2 farklı bilgisayardan çalışmanıza izin veriyor.
Gündüz ofiste, akşam evde çalışmak isteyenler için.

Ama aynı anda çalışmaya izin vermiyor olabilir.

Bu arada öğrenci maili varsa çok ucuza abonelikleri.

Sadece Illustrator ve binde bir Premiere kullanacak biri için çok ucuz değil aslında öğrenci bile olsa. Yoksa direkt öğrenci alıp geçeceğim ama bu durumda çok mantıklı gelmiyor.

Evet oluyor. Ortak kullanabilirsiniz iki kişi.
Hesap bu kişilerden birine ait olacağı için diğerinin o kişiye güvenmesi gerekiyor.

Iyi de butun girdilerinizin maliyeti yuzde 80 artarken niye kiranizin yuzde 80 artmasina bu kadar sasiriyorsunuz?

Gunaydinn, this is ticaret

işte zaten onlar artacak bari kiradaki oranı sabitleyelim 3 sene veya 5 sene diyoruz ama haliyle mal sahibi de benim niye gelirim düşsün diyor.

ama evlerde max artış %25 iken dükkanlarda belirsiz olması bizi geriyor çünkü ilk atılımımız yani bilmiyoruz ki 6 ay sonra mı kar etmeye başlayacağız yoksa 2 sene sonra mı..

tefe tüfe diye anlaşmak dışında başka dışında başka bir oradan bizi çıkarmamalarının garantisi yok sanırım? Kaldıki onda bile yok da işte güzel artarsa dokunmazlar gibi anlıyoruz.

bu yüzden noter onaylı avukata yazdırılmış sözleşme lazım.

kiracı tahliye durumunda içeride yaptığı faydalı imalatın parasını talep edebilir diye.

benim bir tanıdğım bu şekilde içerisine 300 bin tl harcadığı pizzacı dükkanından çıkarılmak zorunda kaldı.

hmm öyle bir şey de duymuştum ama bunu dükkan sahibi neden kabul etsin ki diyelim ki gerçekten 5 sene bizi çıkarma niyeti yok ama 6ay sonra öyle sıkıştı ki kira artırmak istedi. kabul edemedik. sonra çıkarmak istedi, 300k vermek zorunda o da olmadı. en iyisi satayım bari dedi.

1- satınca sözleşme aynen geçerli oluyor mu bizi yeni gelen çıkarırsa da 300 vermek zorunda mı?
2- ve dediğim gibi böyle bir şeyi hangi mal sahibi kabul eder ki?

Ticaret böyle bir şey zaten. Ben pandemide normalde değeri 20 bin olan dükkanı 7 bine tuttum günde 5 bin ciro yapıyordum yüzde 200 karla. İkinci sene 7 bin oldu kira cirom 10 bini kar marjim yüzde 250 yi buldu. Şuan kiram 10 bin kar marjim yüzde 300 u geçti. Yılbaşında 18 bin olacak kira ama umrumda değil. İş yapan yerde doğru ürünü actiysaniz bunlar teferruat. Ama para ürüne değil dekora yattiysa sıkıntı tabi

Evlerde max 25 olmasi bunun etik olduğu anlamina gelmiyor.
Olması gereken zaten eski yasalarda nasılsa öyle artması. Burada cevremde 5 katı oldu ben neden yasalara uymak zorundayima ile dukkanlarda neden böyle degile ayni bakiyorum. Olmamasi gereken bir yasa zaten bu ve eninde sonunda bitecek.

Kimse kimseye 5 sene bu kadar zam yapacağım diye bir şey demez. Bu noktada herkesin dediği gibi ticaret devreye giriyor. 5 sene boyunca ödeyeceği kirayi bilecek bir ekonomide degiliz ya da bunu kabul edecek enayi bulmak zor. Ama ben peygamberim diyen adamlara ev, araba veren insanlarin olduğu yerde imkansiz degil.

aktif satış yapan işletmeler için (marketler ve mağazalar gibi) genelde aylık bir kira bedeli belirleniyor ve ilgili ayda dükkan cirosunun belirli bir yüzdesi bu rakamın üzerine çıkarsa belirlenen rakam yerine cirodaki yüzde kira olarak ödeniyor. bu sayede zam oranları zaten devreden çıkmış oluyor. hem dükkan sahibi hem de işletmecinin bu konuda kafası rahat oluyor.

Efe tufe bile reel enflasyonun cok altindayken kimse %10 sabit demez. Ticaretin esasi iki tarafinda kazanmasi. Sen yuzdeyi sabitleyerek ticaretin esasina uygun kural koymuyorsun kimse de bu ise yanasmiyor.

Burada maddi gücü, nüfuzu ve özgüveni büyük olan kazanıyor.
Açıkcası "this is ticaret" tamam da, mal sahibi için de this is ticaret. O da bir yatırım yapmış, bazı sene kazanacak bazı sene kazanamayacak. Bu gayrimenkul yatırımcısının her sene çok kazanmalıyım beklentisini anlamıyorum. Yani nakitini dükkana bağladın diye her sene %80 artışla sana tıkır tıkır kira vermek zorunda değil kimse.

O zaman ben de gideyim borsada hissedarı olduğum şirkete geçen sene 4 lira temettü vermişsin, bu sene tefe tüfe en az 16 vermen lazım... Bu bana biraz salaklık gibi geliyor ama işte zaten bu ülkede kira alırım diye gayrimenkul yatırımı yapanın da zekasını sorgularım ben o başka konu.

Açıkcası az buçuk ticaretten anlayan kimse 1 sene sonra mal sahibinin kafasına göre kira bedeli belirleyeceği bir dükkana yatırım yapmaz. O dükkan da uzun süre boş kalır. Bizim burada da var böyle bir "uyanık" mal sahibi. Bu sene gaza gelip kirayı 3 katına çıkarmak istedi, dükkanı akrabasına devretmeye çalıştı falan filan kiracı çıksın diye. Adam da illalah etti çıktı. Neyse ki sözleşmede taşınma masrafları falan varmış adam aldı tüm masrafın parasını da. Mal sahibi de yaklaşık 8 aydır dükkanı biri tutsun diye bekliyor. Adı da çıktı civardaki hiçbir esnaf yanaşmıyor o dükkana adam dengesiz diye. Hala sahibinden'de duruyor ilanı 8 ay oldu:)

Muhtemelen sizi biraz kolay lokma diye düşünmüş. Yoksa koydurursun satış şehrini oraya, mal satılamaz, satılırsa da satış durumunda tüm zararım karşılanır diye bir madde dediğiniz gibi bir halt yiyemez.

Yani bir bankayı ertesi sene sözleşme bitmeden çıkartsın bakalım mal sahibi çıkartabiliyor mu?

İyi bir avukatla iyi bir sözleşme hazırlatılır ve imzalatılırsa, burada pazarlık gücü de devreye giriyor, yani mal sahipleri bazen çok açgözlü oluyor onu kullanmak lazım atıyorum adama 1 senelik peşin veririm kiranı diyorsun, sözleşmeyi neredeyse okumadan imzalıyor. Sonra emlakçıyı arıyor ya ben bu dükkanı boşalt diyecem ama sözleşmede bütün masraf bana yazılmış ne yapayım diye. İyi de oluyor böylelerine.

İlk defa ticarete giriyorsanız altın değerinde bir tavsiyede bulunayım, hiçbir zaman "söz senettir" demeyin. İyi bir ticari avukat, bütün ihtimalleri yazsın. Ticarette her şey en baştan netleştirilir. Sen söz vermiştin, ama ben böyle demiştimlerle yürümez canınız sıkılır.

Bir de pazarlık aşamasında "tamam bundan vazgeçelim" dediğiniz konuların çoğu sorun olabilir. Çok da taviz vermeyin. Para her kapıyı açar, hele böyle şark kurnazı tiplerin yumuşak karnıdır nakit para. Varsa imkanınız 1 senelik peşin, her sene de kirayı sene başında trink peşin vereceğim deyin, yüzük görmüş gollum gibi sırtında taşır sizi.

Ve sakın mal sahiplerine "biz de ilk defa bu işe giriyoruz" demeyin:)

"Bu gayrimenkul yatırımcısının her sene çok kazanmalıyım beklentisini anlamıyorum. Yani nakitini dükkana bağladın diye her sene %80 artışla sana tıkır tıkır kira vermek zorunda değil kimse." diye bir şey olmaz.

bir mülkü kiralıyorsan kiraladığı süre boyunca piyasa bedelini ödemek zorundasın. her yıl yapılan zamlar da enflasyon güncellemesi aslında. reel bir artış değil. ama ülkede bunu anlayacak insan sayısı az. ya da anlamamazlık işlerine geliyor.

konutta bir nebze anlaşılabilir de dükkanda olmaz. satışların enflasyon oranında artacak zaten. artmıyorsa, kirayı zor ödüyorsan dükkanı kapayıp gitmen gerekir. demek ki piyasa o işe ihtiyaç duymuyor. mülk sahibi bunu düşünmek zorunda değil. sen para kazanmazsın başkası gelir 10 katını kazanır.

diğer seçeneklerde de kimse mülkünü kiralamaz. neden adam şerh koydurmayı kabul etsin? kendi malıyla rezil olacak. ya da kendi ihtiyaç duymadığı bir tadilatı yaptıracaksın. 80 bin harcayacaksın. adama ne bundan? sen çıkıp gidince işine yaramayacak. yeni kiracı söktürecek belki. neden bunun için para ödesin? hem insanlar mülkünü kiralasın istiyor hem de benim şartlarıma göre kiralasın diyor.

Begendigimiz bir yerin sahibi dedi ki sabit oran deme de memur zammi veya tefe tufe oraninda anlasalim, istersen 5 yillik sozlesme imzalayalim diyor.

Memur zammını secsek daha iyi olur degil mi bizim icin? Noterden falan bisey hatırlatırız iste satilsa bile alan adam icin sozlesme gecerli olsun..

Ne diyorsunuz boyle giriselim mi garibim memur zammi zaten hep tefe tufenin altinda kalmaz mi

@nick bulamadım

kiraladığınız mülkün her sene piyasa değerini ödemek zorunda değilsiniz.
Anlaşmanız neyse onu ödemek zorundasınız. Anlaşmanızda belirtilen yasal artış neyse de o oranda artış yaparsınız.

Eğer kira sözleşmenizde "enflasyon düzenlemesiyle" ilgili bir madde yoksa, enflasyon düzenlemesi yapmak zorunda da değilsiniz. Yasal olarak hiçbir dükkan sahibi, sözleşmede böyle bir madde yoksa kirayı düzgün ödediğiniz sürece size bir şey diyemez. Enflasyon oranında zam yapmıyorsunuz diye sizi çıkartamaz. Ha 5 sene dolunca isterse gelsin kira değerlemesi konuşulur ama yanlış yönlendirmeyelim soru sahibini.

Mantıken de vicdanen de bir sorun yok bunda.
Mal sahibi malı alırken, kira yönetmeliğini, imzaladığı sözleşmeyi biliyor. Ekonomiyi biliyor. Kimse kusura bakmasın da yatırımıyla ilgili öngörüde bulunması gereken mülk sahibi, kiracı değil. Yani siz borsada ya da bir girişim fikriyle ilgili yatırım yaparken %100 kazanacağınızı düşünerek girmiyorsunuz değil mi? Gayrimenkulde de aynı. Ama nedense bu tarz dükkan sahipleri sanki mutlaka o gayrimenkul tıkır tıkır eksiksiz tam piyasa değerinde gelir getirmek zorunda gibi davranıyorlar.

Bu arada bunları kendim de bir mal sahibi olarak yazıyorum yani benim de kiracım var, kiracı gözünden yazmıyorum:)

Ben açıkcası Türkiye'de rant geliri peşinde koşan tek geliri mülkleri olan insanlara acımıyorum. Ha emeklidir falan o ayrı ama ekonominin sırtında yük bu tipler:)

Hele ki kirasına zam yapabilmek için yok emlakçıya satarım, yok akrabama devrederim diye çakallık peşindek koşan bir mülk sahibinin bence malını kiralamayın. Zaten akıllı hiçbir esnaf da böyle bir adama para kaptırmaz.


@ananiyimioguz
Ben yazdıklarınızdan şunu hissettim, mülk sahibinin önünde bu mülke çok ihtiyacınız var gibi davranıyorsunuz. Mülk sahibi de size tok satıcı ayağı yapıyor.

Bu dükkana girecekseniz de dediğim gibi atın önüne bir senelik peşin kirayı, zaten ne imzalattığınıza da bakmayacaktır nakiti görünce.

Sağlam bir sözleşmeyi dayayın gitsin. Kabul etmiyorsa dükkan bulunur mutlaka.

Allah aşkına Mcdonald's, Starbucks gelse mesela o dükkanın altından girip üstünden çıkacaklar tadilatlarla... Hayır mı diyecek nakit parayı görünce.

dükkan böyle bir şeydir her işyeri girdiği zaman dükkana ihtiyacına göre tadilat yaptırır. Dükkanıma dokundurtmam diyen mal sahibi zaten satsın ev alsın:) Biz de yaptırdık kendi iş yerimize bir sürü tadilat.

Lütfen mal sahibine sanki patronunuzmuş, müdürünüzmüş gibi hissettirmeyin. Patron sizsiniz, siz her yerde dükkan bulursunuz, dükkan bulamazsanız e-ticaret yaparsınız bir depo tutar. Ama mülk sahibi dükkanını kiralamak zoooruundaa:)

Yo.

bunu yapmayan yok.

Bunu yapmayacağına dair imza atıyorsun. Herkes bu şekilde takılıyor son 5 senedir :D .

Bir sonraki kredi başvurunuzda önünüze koyuyorlar.
Başıma geldi ordan biliyorum.

Hatta bu yüzden yüksek faiz çıkartmaya çalıştılar:D

Borcum vardı dövizle ne yapayım dedim.

Doviz hesabimdan hic cekmedim tl hesabinda cekecegim kadar tl tutuyorum. Bankamatik kurdan cevirip ulkenin para birimini veriyor.

Kredi kartinda usd veya dolar extre gelebilir bankana bagli. Konusman lazim. Makastan dolayi giren oluyor ama nakit tasimak daha riskli diye ben makasi kabul ediyorum.

genelde atmlerden bulunduğunuz ülkenin parası ile tl hesabınıza yansıtılmak koşuluyla çekim yapabiliyorsunuz. şahsen hiçbir atm'de hangi hesabınızdan çekim yapılacağına dair bir ibare görmedim. bazen bazı banka atmleri kendi para birimleri dışında euro veya döviz olarak da çekim yapılmasına imkan veriyor ama nakit için en iyi seçenek bence gitmeden buradan dolar götürmeniz olacaktır. her yerde kabul görür veya bozdurmak istediğinizde kurları daha insaflı olur.

mümkün olan her yerde ben kredi kartı kullanıyorum. nakiti sadece kart geçmeyen durumlarda veya başa gelebilecek acil durumlar için saklamayı tercih ederim. kur ve komisyon gibi sebeplerden dolayı hiçbir ekstrede can yakan bir tutar görmedim.

bazen kartla ödeme yaparken farklı para birimleri ile de ödeme alınabileceğini iletiyorlar. ama en iyi seçenek genelde bölgenin yerel para birimi üzerinden yapılan işlemlerde oluyor.

kartla ödeme yapmadan önce işletmeye kartınızın şirketini söyleyerek sormanız daha iyi olur. mesela cartınız visa ise visa geçiyor mu veya mastercard ise doğrudan ismini vererek sormanız daha iyi olur. çalışmama durumları olabiliyor çünkü.

Hangi bankada hesabınızın olduğu ve hangi ülkeye gittiğinize göre değişir bu soruların yanıtları.

Örneğin: TEB hesabınız var ise, ve TEB'in anlaşmalı olduğu bankaların bulunduğu ülkelere gidiyorsanız, kartınızın yurtdışı birincil hesabını eur/dolar hesabınız yaparak doğrudan komisyonsuz ücretsiz para çekebilirsiniz.

Kredi kartında ise, ben USD/EUR ekstre kestirmeyi tercih ediyorum. Birçok banka kur değişiminde baya fark alıyor. Hele bir de USD/EUR dışında para birimi olan ülkelere gidiyorsanız para önce dolara sonra Türk Lirasına döndüğünden bu makas açılabiliyor. En iyisi yabancı para birimi ekstre kestirmek.

kredi kartında %3-4 bir komisyon oluyor ama nakit taşımanın kaybetme çalınma vs riski, para üstü derdi, ülkeye dönünce o nakiti tekrar diğer para birimine çevirme vs bir sürü derdinden ötürü her şeyi %100 tl ekstreli kredi kartıyla ödüyorum.

yurtdışından nakit çekmek istersen atm'lerde baya bir komisyon ve ücret ödersin + olarak kartının kopyalanma riski atm'lerde daha yüksek o yüzden bunu yapmanı önermem. ya nakitini buradan çek git, ya da her şeyi kartla öde.

Ayrıca HSBC kart alırsanız en son yurtdışı çekim ücreti yalnızca 4,5 TL idi. Öyle her banka deli komisyonlar almıyor yukarıda yazıldığı üzere.

tss, karşı banka atm'sinin aldığı komisyonu hesaba katmıyorsun sanırım. hsbc atm'si bulursan evet 4.5 TL ile çekebilirsin. farklı banka atm'sine gidersen karşı banka da komisyon alıyor. (bir hsbc müşterisi olarak yazıyorum)

@roket adam, hayır her banka almıyor. Gittiğiniz ülkede 3-4 bankayı deneyerek karşı bankanın almadığı bir ATM bulunabiliyor, ben hiç HSBC ATM'si kullanmadım.

Şunu da söyleyeyim, eğer kredi kartınız banka hesabınıza bağlı ise yurtdışında onu her zaman nakit avans olarak algılar; hem işlem ücreti, hem nakit avans faizi ödenir.

Kredi kartı ile alışveriş en uygunu. Komisyon yok. Kaç euro çekilirse ekstereye aynı tutar ödeme yapılır. Tek şart euro ekstresi tercihiyapmak kaydıyla. Akbank, Garanti ve Teb de bu dediğim seçenek var. Diğer türlü TL.ye yüksek makastan çevrilir.

yanınıza nakit alın mutlaka. TL kartınızla harcama yapabilirsiniz önden açtırarak yurtdışı harcamalarına.

Çünkü yurtdışında yaptığınız kart harcamaları,
atm'den para çekme işlemleri günlük harcama limitine takılabiliyor.

Birkaç kez yaşadım. Kur farkından dolayı ne olduğunu anlamadan günlük harcama limiti doluyor.

Bir de bazı ülkelerde şöyle bir mevzu var, hollanda'da çok gördüm mesela.
O da şu: Bizde visa pos'u yok. Bizde mastercard pos'u yok.

Çok şaşırdım ama, bir marketten alışveriş yaptım, karta baktılar "aaaa bizde sadece visa geçiyor" dediler.

Yani cash is the king her durumda.

hangi ulkeye gideceginiz onemli+1

bazi ulkelerde gelismis olmalarina ragmen kart gecmeyen yerlerle karsilasabiliyorsunuz. tam tersi de mumkun. ornegin ben Yunanistan'da yasiyorum, burada kart gecmeyen yer yok gibi bir sey.

karsi banka atm masrafi denmis, dogru. ama mesela Avusturya ve Italya'da atm ucreti yok. herkes her bankadan cekebiliyor parasini.

ilk defa cikacaksaniz cashiniz yaninizda mutlaka olsun.

size tavsiyem ATM diye bagiran tek atm'lerden uzak durun. mutlaka bir banka atm'si olsun. bu ATM'ler hem her zaman ucret kesiyor hem de kart kopyalama duzenegi kurmak icin cok elverisliler.

kafana göre renklendiriyorsun belirli bir tekniği yok

Genelde temel renkler. Hayal gücü olsa daha farklı olur düz renkler seçiyorlar.

makine öğrenmesi kullanılıyor artık bu iş için de.
Photoshopta kendin yapıyorsun tabii.

Ama bilgisayarlar tahmin ve analiz yöntemleriyle bu işi daha yakın yapıyor orijinaline.

Eski kız arkadaşım okurken ödev olarak gelmişti. Renkleri tonlara yakın olacak şekilde kendileri seçiyorlardı. Bir tane fotoğraf vardı üniformalı kişilerin olduğu. O üniformaların renklerini vs. araştırıp söylemiştim ona. Ona göre renklendirmiştik. :P

Güncelde ise @anten +1

Biraz önce 20 dil bilen adam videosu izledim, söyleyeceklerim bu kadar.

Mekandan mekana değişmekle birlikte, sokak aralarına da koyarlar, caddede iki sıra park da yaparlar, kaldırıma da çıkarlar.

Başka şansları yok çünkü otopark yoksa.

Evet genelde sokak aralarına koyarlar.

Hatta bazı semtlerde kafalarına göre bir sokağı komple kapatırlar.

Mahalleliyle kavga ederler.

Welcome to Turkey.

Siz kendiniz sokağa çekmek istediğinizde de sorun çıkarırlar. Arnavutköy'de falan.

Midi klavyedeki her knobu her slider'ı hatta her tuşu bir görev için atayabilirsin.

Klavyenin kaç knobunun olduğunun falan bir önemi yok. Düz bir klavye alıp, 2-3 tane kontrol paneli bağlayıp aynı usb portu üstünden de kullanmak mümkün.

Şunun gibi:
www.akaipro.com

Genelde büyük markaların hepsi zaten tüm dawlarla uyumludur.

Arturialar falan sıkıntı yaşatmaz aslında.

Su an duz bir klavyem var zaten de ayri ayri kontrol paneli almak yerine daha duzgun bisey alayim dedim duz klavye de cok kaliteli degil zaten su anda.

Evet oyle dusununce obur sliderlari da kontrol knobu gibi ayarlayabilirim eger o sekilde calismiyolarsa.

herkes aynı amaçla söylemiyor. kimisi aktroll zaten kasti olarak bunu yayıyorlar.
daha güçlü adaylar varken kendisini ortaya koymasına kızan var.
chp'nin atatürkçü yapısını bozduğu için kızanlar var.
kendi adıma rte gitsin terlik gelsin modundayım. sırf şu siyasal islam havasından kurtulalım diye yoksa bu ülkenin geleceğinden o kadar da ümitli değilim.

Ben kendisinin bencil olduğunu düşünüyorum. Son siyaset sahnesinde bir cumhurbaşkanlığı yapabilir miyim derdinde. Kendi şahsından daha önemli bir durum var. Partin 2002 den beri AKP'ye karşı kazanamıyor. Senin de kaybettiğin seçimin haddi hesabı yok. Artık fırsat ayağına gelmiş. Herkes illallah etmiş. Çekilirsen yüksek ihtimal partin seçimi kazanacaksın. Ancak kendisinin inatla benim benim diye ısrarını hiç samimi bulmuyorum. İstemiyor halkın çoğu seni. Ama sen inatla ben adayım diyorsun. Halkın sözüne kulak arkası yapıp kendisini düşünmesinden dolayı oy vermemeyi düşünüyorum.

Bu sebeple kendisine hiç sıcak bakmıyorum ve aynen başlıktaki gibi düşünüyorum.

Kendi fantezisi için ülkeyi riske atmayı düşünüyorsa bunları görsün aday olmasın diye bunu söyleyen çok insan var.

Anketlerde çok daha yüksek oy potansiyeli olan adaylar varken, ısrarla kendini öne atması biraz yenilen pehlivan güreşe doymaz havası yaratıyor çünkü.

kk aday olursa oy vermem diyenler chp muhafazakarların hoşuna gitmek için saçma sapan adımlar atınca zırlamasın. aynı yolun yolcususunuz.

ne olursa olsun bu ülkenin tam da hak ettiği gibi yönetildiğini düşünüyorum. seçim kazanılsın kaybedilsin değişen bir şey olmayacak.

Asla oy vermeyeceğim iki parti var biri akp diğeri hdp. KK, selo selo demeye devam ederse boş atacağım gibi görünüyor.

demokrasilerde iktidarlar kadar muhalefet de önemlidir. doğru düzgün muhalefet yapamadığı için TC'nin bu halde olduğunu düşünüyorum. defalarca kaybettiği bir yarışa tekrar tekrar girmek istemesini de gerçekten anlamıyorum. ona kalsaydı istanbul ankara da kaybedilirdi bence.

hayatım boyunca chp'ye oy verdim ama akp seçmenini de anlayabilen biriyim. ben kendisini başarısız buluyorum, çok uzun zamandır seçim kaybediyor. bu bile bir değişim olması için gerekli bir sebeptir. diğer saçmalamalarına hiç girmesem bile (muhtarlara yardımcı, başörtüsü, ıvır zıvır vs) sırf bu bile kesinlikle bir değişiklik yapılması gerektiğini gösteriyor bize. burası bir yapboz tahtası değil 20 yıldır başarısız olan birisi başta tutulamaz.

istanbul'u net bir şekilde imamoğlu kendisi aldı, ankara'da ise insanlar melih gökçek'ten bıktığı ve karşı aday çok başarısız olduğu için mansur yavaş aldı diye düşünüyorum. benim kılıçdara oy vermekteki tek motivasyonum akp'nin gitmesi olacak. motivasyonuyla, kariyeriyle mevcut siyaset sahnesinde herkesten oy alabilecek tek aday bence (maalesef) imamoğlu diye düşünüyorum. sadece kendisinde yeni rte potansiyeli var.

İstanbul ve Ankara'daki başarı tamamen adaylara yazılır. Kılıçdaroğlu'na rağmen kazandılar, bir de son 2 yıldır iktidarın puan kaybı da etkili oldu.

yapilan anketler bize sunu soyluyor; bu secimi kaybedebilecek tek aday kilicdaroglu. tayyip erdogan acikca kilicdaroglu'nu gormek istiyor karsisinda. butun bu eldeki bilgileri isledigimizde ulkede tek aday olmamasi gereken adam aday olacagim diye diretirse tepkiler de gelecektir. akp-mhp yuksek ihtimalle meclis cogunlugunu alamayacak, cumhurbaskanligini da garanti aday ile kazanip gecis doneminden sonra kendisi yetkisiz cumhurbaskani olsa daha iyi olur.

Benim dusuncem, aday olmakta ne kadar ozgurse oy vermem diyenler de o kadar ozgur.

vasıfsız ve profili düşük bir adam olduğunu düşünüyorum. çok rahat manipüle edilebilen biri, bu yüzden partisine hdp'li bir kaç yöneticinin girmesiyle, bir kaç yılda çok fazla radikal hdp'li ile doldu partisi.

iddia ediyorum ki tayyiple 3 gün beraber dolaşsın, 4.gün akpli bile olur. kendisinin bir türkiye hayali ya da başka bir şey yok. yardımcıları ve danışmanlarının tamamı eğitim ve kalite olarak çok düşük insanlar. max köy kahvesi tayfa. bu sebepten kemale oy vermeye soğuktum, taki ne zaman insanlar bunu dayatmaya çevirip "eşek gibi vereceksiniz, vermezsen tayyibi desteklersin o yüzden oy vereceksin" moduna girdiler ben de oy vereni öpsünler diyorum. o kadar hakaret edilen akp seçmeni bile dayatma ile oy vermiyor (ibb seçimlerinde binalinin kazanamaması gibi, mesela tayyip olsa +10 puan daha alırdı ama seçmen istemedi vermedi)

su anda amac ulkeyi felakete surukleyen sistemi degistirmek. kk secilirse sistemi degistirip 2 sene sonra emekli olacak. sonra muhtemelen imamoglu, mansur yavas gibi kisiler chpden aday olur.

bu sistemin degismesi ve yeni sistemin kurulmasi icin olabildigince cok kisinin destegine ihtiyaci var. akplisi hdplisi mhplisi herkes burada olmali ki yeni sistem duzgun kurulsun ve carklar islesin. insanlar bence bunu goremiyor, iste hdpye yaklasti, muhafazakar oldu vs...adam ulkenin gelecegini dusunuyor,

Karizmatik lider profili içine çok oturtamıyorlar.

Biat kültüründen gelme bir algı bu.

Tek adamın karşısında kendi tek adamları olsun istiyorlar.

beni görmezden gelen kimseye oy yok. ben akp seçmeni değilim benim oyumu garanti gören kimseyle işim olmaz. valla çok kritik seçimmiş ülkenin kaderiymiş falan hiç umrumda değil. benim keyfim şu an yerinde.

ülkenin en büyük sansür yasalarından biri konuşulurken dalga geçer gibi abd gezisi yapıyordu kendisi. bir kelime bile etmedi. ben oy verdiğim insanın en azından gidip görevini yaparak yasa geçse bile oylamada şerhini düşmesini beklerim. erkan baş da yasanın geçmesine hiçbir şey yapamazdı ama son ana kadar kamuoyu oluşturmaya çalıştı.

siz bu siyasetçileri ülkeyi düşünüyor falan sanıyorsunuz çok enteresan geliyor bana. akp gider chp gelir, şimdi akp'den nemalananlar gider chp'den nemalananlar gelir. mevcut sistemin değişmesi için iktidarı elinde tutanların değil siyaseti yapanların değişmesi gerekiyor. o da kısa vaadede mümkün olmadığı için su veren itfaiyenin diyorum.

ayrıca akp'nin adaydan bağımsız olarak seçim kaybedeceğini, kaybetse de sakin sakin yenilgiyi kabul edeceğini düşünmüyorum. 2023 çok enteresan bir sene olacak. keşke uzaktan izleme imkanım olsaydı seçimlerden sonraki süreci ama maalesef buraya mahkumuz.

yani televizyona çıkıp da "bir de beni deneyin ya" diyen bir adam artık siyaseti bırakmalıdır bence. O yüzden oy vermem diyene hak veriyorum. Bu adamın milyonları arkasından sürüklemesini bekliyoruz. Sağ seçmeni ikna etmesini bekliyoruz. Adamın argümanı "bir de beni deneyin"

Şimdi "çünkü kibar adam, avrupai siyasetçi" diyenler var. Bak karizmatik lider bağıran çağıran lider demek değildir. İş bitirici liderdir. Ecevit de kibar liderdi. Ama Ecevit iradeli bir adamdı. Kıbrıs'a girdi, afyon krizinde meydan okudu, ırak ambagrosunu deldi.
Halk da karaoğlan diye bağrına bastı. Kılıçdaroğlu'nda bunu göremiyor kimse.

Başarısız arkadaşlar adam başarısız. İmamoğlu'nun başarısını kendine mal ediyor ama alakası yok. İmamoğlu'nun kampanya stratejisiyle, kemal kılıçdaroğlu'nun yıllardır uyguladığı kampanyaların alakası yok.

Kılıçdaroğlu bürokrat. İş bitirici bir adam değil, bürokratlar talimat uygulamaya alışıktır. Liderlik edemezler. Kılıçdaroğlu'nun söylemlerine bak bir bütünlük yok. Danışmanlarının dediklerini tekrarlıyor. Liberal danışmanı bir şey diyor, kılıçdaroğlu ABD güzellemesi yapıyor. Ulusalcı danışmanları bir şey diyor ertesi gün kalkıp her şeyi kamulaştıracağız diyor. Adamın bir stratejisi falan yok o kadar net ki bu.

Bak imamoğlu aday olana kadar CHP kılıçdaroğlu döneminde öyle bütünleştirici bir kampanya görmedi. Eğer imamoğlu kendi danışmanlarıyla değil kılıçdaroğlu'yla ilerleseydi İstanbul'u alamazdı. Ha bir de İstanbul'da adayın binali olması da etkili oldu onu da kimse unutmasın. Binali yerine genç dinamik bir aday çıkartsaydı iktidar, İstanbul'u alamazdı ki imamoğlu bile aslında az bir farkla kazandı seçimi. Sonraki oy farkı tamamen seçimin yenilenmesine bir tepkiydi.

Bunları iyi okumak lazım. Yani şu anda muhalefet bir zafer sarhoşluğunda İstanbul'u alan genel seçimi alır kafasında yaşıyor herkes de o kadar kolay değil.

Şimdi bu şartlar altında yıllardır aynı şeyleri tekrarlayan bir adam çıkıp bu seçimi alacağım diyemez. Yani der ama çoooook süper bir rüzgar yakalaması lazım. Bu yaz rüzgar muhalefetten yana döndü. Çok iyi bir ivme yakalanabilirdi yine başaramadı adam.

Şu anda CHP'de başta imamoğlu olmak üzere partiyi çok iyi idare edecek, halkı CHP'ye çekecek bir sürü genç siyasetçi adayı var. Bırak onlara yerini.

Adam kendini başarısız ve aciz göstermek için her şeyi yapıyor resmen.

En kötü aday da olsa chp'ye oy veririm, partinin kolektif zihnine ve oy veren tabanının siyasi ahlakına çok güveniyorum. Fakat kılıçdar'a oy vermeme noktasına geldim maalesef. Bakalım ne olacak. Şu noktada adam kendi tabanını komple kaybetmiş durumda, kaldı ki diğer partilerden oy çekecek.
Not: Gerekçelere girmedim, zaten yukarıda arkadaşlar gayet güzel açıklamışlar, aynen öyle.

İş ihtiyaçları varsa online yayınlamışlardır zaten. Kimse yarım yamalak Almancasıyla şu kapıdan birisi gelse de bir dinleyip işe alsak demez sanırım. Usulen işlerin böyle yürüdüğü bir şirket de kalmış mıdır, hiç sanmam. Bu bahsettiğinizi yapmaktansa her gün iş sitelerinden ilan araştırıp onlara başvurmak ya da bahsettiğiniz gibi şirketleri bir şekilde bulup mail atmak daha mantıklı bir yol olur bence. Bol şans.

A1 Almanca ile iş mülakatı zor. İngilizce bile konu derinleşince zorlaşıyor. Almanca bunun iki katı zor. Dil kursu daha mantıklı. O sürede araştırırsınız.

İngilizceniz varsa linkedin'de almanca şartı aramayan ilanlara başvurun. pek inanmasam da hadi bir şekilde mülakatı geçtiniz A1 almanca ile..daha sonra nasıl çalışacaksınız..

15 yıl tecrübe + ingilizceyle bence şansınız olur. macera istiyorsanız yine gidin tabi ama gerçekci hedef online'a odaklanmak. bol şans..

kaptan 50 sene geriden geliyorsun, eger 1970'lerde olsaydik bir ihtimal en azindan bir mulakata girebilirdin de gunumuz dunyasinda turk mahallesinde donerciye komi olarak bile almazlar.

40 yasindan sonra gidecegin ulkenin dilini cok iyi yalayip yutmamissan olmaz o is, zaten 25 sene sonra emeklisin, emekliligi gorecegimizin garantisi de yok. tatile git gel yaw, degmez.

Günümüzde iş arama sistemi bu değil. negatif bi intiba bile bırakabilir. Herkesin işi gücü var, hiç kimseyle görüşemezdiniz.

Almanca gerektiren işler için a1 birini almazlar. Mülakata ezberleyip girmek de getçekci asla değil. Daha önce yabancı dilde bir mülakata girmiş olsaydınız a1 seviyesiyle ne olursa olsun mülakat geçemeyeceğinizi fark ederdiniz.

Almanyada uluslararası bir çok şirket ingilizceyi yeterli görüyor zaten. Hatta ingilizceyi şart olarak görüyor. Yani almanca bilip ingilizce bilmiyorsanız da şansınız çok azalıyor. Türkiyeden giden biri için anahtar nokta ingilizce bilmek olmalı.

Online mülakat yaparak fevkalade iş bulabilirsiniz. Şansınız çok çok daha fazla. Siz bir şekilde almanyada bulunsanız bile şirket sizin için çalışma izni evrağı düzenlemek durumunda kalacak. Eğer bir şirket bu prosedürü göze alıyorsa zaten online mülakatla türkiyeden gelen insanları mülakata kabul ediyor oluyo. Yani güzel bi linkedin cvsi ile online da yardırın.

Eğer 1 ay macera yaşamak istiyorsanız dil kursuna gidin.

ana diliniz almanca olsa ve almanyada yasasaniz bile cat kapi is basvurusu kabul edeek is yeri sayisi cok cok azdir. almanyada her sey randevu usulu ilerle ve is basvurusunu internetten veya posta ile isteyeceklerdir.

ayrica birebir is basvurusu yapmak cok verimsiz bir yontem. almanyada sanayi ulkenin her yerine dagilmis durumda. ulkeyi dolasarak basvuru yapmaniz lazim ve bu sekilde bir ayda cok fazla is yerine basvramazsiniz. bir ay da kisa bir sure. o nedenle internetten basvuru yapin.

almanyada bir sirket sizi niye alir? nitelikli is gucunu daha ucuza calistirmak icin. o nedenle niteliklerinizi bir sekilde kanitlamaya bakin. sertifika, diploma ne varsa gonderin.

almanyada sirket sizi niye ise almaz? almanca bileni tercih edecektir. o nedenle almancanizi iletletmeye bakin. ayrica turkiyeden gelen biri icin calisma izni prosedurleri ile ugrasmak istemeyecektir. aslinda calisma izni almak, sozlesme imzaladiktan sonra cok da zor degil.

git hollandaya geleni geçeni alıyorlar bu ara.

almanya'da zaten işler yavaş işliyor. bir ayda başvurunuza dönmeyebilirler bile. üstelik a1 almanca ile ne söylemeyi planlıyorsunuz? adamların sorduğu soruyu bile anlamazsınız.

çatkapı görüşme isteğine falan türkiye'de bile garip bakarlar. almanya'da club'a gitmek için bile iki hafta önceden planlıyor millet. bunca yıl hiç iş görüşmesine girmediniz mi?

ben size şöyle bir tavsiye verebilirim: öncelikle bu seviyede almanca görüşmeyi unutun. hattta muhtemelen almanca iş görüşmesine girebilecek seviyeye türkiye'de ömür boyu çıkamazsınız. ingilizceniz varsa bunun üzerinden yürüyün. sadece ingilizce ile iş bulmak almanya'da epey zor ama deneyiminiz var. bu nedenle imkansız değil.
gelip iş arama muhabbeti gereksiz. zaten teams üzerinden falan görüşmeler yapılabilir. son aşamada gitmeniz gerekirse o zaman vize muhabbetini düşünürsünüz.

niye turist vizesiyle gidiyorsunuz ki? İş arama vizesi var.

Nedense Türkiye'de herkeste böyle umutsuz ruh hali var bu tarz işlerde. Turist gibi gideyim, kaçak gideyim falan...

Yurtdışına legal şekilde kalmak o kadar zor değil.
6 aylık iş arama vizesi var almanya'da.

Türkiye'de size bu konuda yardımcı olacak acentalar da var.
İş bulma garantisi vermiyorlar (yani iyi acentalar vermiyor), ama belgelerin hazırlanması, iş aramaya uygun hazır hale getirilmesi gibi süreçlerde destek oluyorlar. Sizi iş bulabileceğiniz kurumlara yönlendiriyorlar.

Almanya'da kimse çat kapı geldiniz diye sizle görüşmez. Telefonda da görüşmez kolay kolay. Adam iş ilanı çıktıysa, sizi en fazla oranın linkine yönlendirir.

Bence işkur ve almanya'daki iş arama kurumları üstünden ilanlara bakın.
Resmi görüşmeler oluşturun yani.

Bu arada uluslararası şirketlerde almanca şart değil, ingilizce bilginizle de iş bulursunuz. Ha almanca bilmek iyi olur tabi.

Bence öyle çat kapı gitmenin anlamı yok.

Hızla bir almanca kursuna yazılın.
O arada belgelerinizi, diploma denkliklerinize falan bakın, gerekirse belgelerinizi bir aracı kurumla oraya uygun hale getirin.

O arada iş arama vizesi için gerekli hamleleri yapın.
Gerisi artık sizde.

almancanı b2, hadi bilemedin b1 seviyesine getirmeden iş mülakatına girmeni önermem. almanlar bu konuda pek anlayışlı değiller, almancan zayıf diye seninle basit bir almancayla konuşmayacaklar. muhtemelen dediklerinin %90'ını anlamayacaksın ve rezil olduğunla kalacaksın. öyle cümle ezberlemekle falan olacak iş değil.

üstte bir arkadaş iş arama vizesi yazmış ama onun için seni almanya'da altı ay yaşatacak kadar hazır para göstermen gerekiyor. böyle bir paran varsa ben de turist değil iş arama vizesiyle gelmeni öneririm. ama gelmeden önce dediğim gibi almancanı en az b1 seviyesine getirmeye çalış. ya da berlin, hamburg gibi daha kozmopolit şehirlerde tamamen ingilizceyle yürüyen işlere odaklan.

bu durumda senin karın ne olacak anlamadım. adidas'dan 10 liraya aldın ve 10 liraya sattın. yani? kargo ve diğer giderlerden zarar yazacaksın bu durumda.

diğer senaryoyu düşünelim. üzerine kar koyup satacağını varsayıyorum. bu kez adidas'ın kendi sitesinde daha makul fiyatlar olduğunu bu kişinin bilmemesi biraz garip olur. dahası her adidas mağazasında her ürünü bulamayabilirsin. varsayalım alıcı senden superstarın mor renginin 41.5 numarasını talep etti. bu ayakkabı her mağazada bulunabilecek bi çeşit değil. dropshipping dediğimiz şey birisinin stoğunda hazır olan ürünlerle sürdürülebilir bi sistem. diğer haliyle zor işler.

Arkadaş bunları ben düşünemiyor muyum sizce? Benim sorduğum soru "kar eder miyim" değil. Nerelere takılıyorsunuz.
Ben ürün yüklersem sorun olur mu olmaz mı. Bunu bilen varsa yazsın.
Bilmiyorsanız zekiliğinizi kendinize saklayın.

Bazı firmalar pazaryerlerinde marka ile ilgili yetki başvurusu yapıyor. Ürünün sahtesini gönderilme ihtimali ya da yetkilendirilmiş satıcıların dışında satışı engellemek, fiyat veya diğer unsurlar da oluşabilecek rekabetin önüne geçmek, doğrudan tek satıcı olmak gibi bir çok nedenle müdahale edebiliyorlar.
Bu da firmanın büyüklüğüne göre size mail yoluyla, canlı destek ve benzeri yöntemlerle ya da daha büyük firmalarda doğrudan hukuki girişimlerle iletilir.
Yasal olarak buna hakları var ama yöntemleri ve süreci nasıl işliyor hukukçu arkadaşlar daha iyi bilebilir.

Cümlem eksik olmuş şöyle tamamlayım:
Pazar yerlerinde pazar yerlerinin yönetimi ile hallediyorlar. Kendi web sitem üzerinden yaptığında muhtemelen doğrudan sana ulaşacaklar ya da yasal yolları kullanacaklar. Tabii burada Adidas örnek verdiğin için yok sayıyorum, hangi firmanın ürünü satacaksan o firmanın bakış açısına göre değişir. Birçok firma bundan rahatsız olmaz zaten.

Pazaryerlerinde sorun olur. Markalı ürünlerin birçoğu, hepsi olmasa da birçoğu, markalarını korumak sahte ürünü önlemek için pazaryerlerinde fatura silsilesi ya da onay belgesi olmadan ürün koyamazsınız.

Kendi sitende de şöyle sorun olur, ürün orijinal değilse bir şikayet gelirse adidas sizle uğraşabilir. Uğraşıyor da.

Bu arada dropshipping böyle bir sistem değil.
Bana sipariş geldi, ben de gittim başka siteden aldım sattım değil.

dropshipping bir tedarik yöntemi.

Dropshipping'de tedarikçiyle anlaşmanız lazım.
Dropshipping yapan markalar var, büyük markalar da var ama gidip adamlarla anlaşmanız lazım.

Bu bahsettiğiniz yöntemle, stok takibi tedarik zinciri vs yönetmeniz çok zor.

bi deli kuyuya bi taş atıyor sonra 40 akıllı çıkaramıyor harbiden.

adam sana geldi. sitenden alışveriş yaptı. sonra sen gittin adamın üzerine faturasıyla ürünü aldın. fatura adamın üzerine mi? evet. senin sanal posundan ürünün ücreti çekildi mi? evet. bu faturayı sen muhasebeleştirebilir misin? hayır çünkü fatura adamın üzerine. peki pos'dan çekilen tutar karşılığı kasana nakit girdi mi? evet. tebrikler %100 kar ettin çünkü sattığın ürünün stoğu yok.

dropshipping dediğin sistemde tedarikçi ürünü sana faturalar, sen alır üzerine kar koyar satarsın. doğal olarak komisyon kadar kar etmiş sayılırsın. sen bu kafayla fazla yaşamazsın. kısa sürede firmaların kıskacına girmesen bile eminim maliyenin denetimine takılırsın. git bi maliyeye danış buralarda zeka yarıştırmadan önce.

öyle siteye koydum mu gerisinde sorun yok diyerek çocuk hayallerinle yaşamak eminim güzeldir ama bi ticaretin arka planını görmeden yüzeysel fotoğraf attım mı zenginim kafası şark kurnazlığıdır.

Kiralar düşmez.
Aksine devletin yüzde 25 sınırlaması yüzünden daha fazla olur

Asgari ücret artınca kiralar aynı mı kalacak sanıyorsun? Anında eklerler artış miktarını. Bir de özellikle asgari ücretliler tutmasın isteyen ev sahipleri var. Başıma bela olur diye korkuyorlar o yüzden asgari ücrete göre ayarlanıyor genelde.

Ben olsam vakit kaybetmezdim.

kiraların düşmesi imkansız. şimdi bulabildiğin mevcut bütçene (zamsız olarak) uygun bir eve gir derim.

semt pazarında beyaz peynirin kilosu 150 lira oldu. peyniri aşırı seven biri olarak big mac endeksini değil peynir endeksini kullanıyorum.
hiçbir şeyin fiyatının tl cinsinden düşeceğine ihtimal vermiyorum. ihtiyacınız varsa ev tutacaksanız ocak ayını beklemeden tutun.

kiralar niye düşsün? bir an önce tutun.

Asgari ücret iki katına çıkacak diyorlar. Öyle bir şey olursa ev kiraları da iki katına çıkar. O yüzden şimdi tutmanız avantajiniza.

Asgari ücrrete zamn geldiği gün ev sahipleri ilanlarını güncelleyecek aynı zam oranında.

Ailemizin ufak bir işletmesi var bu şekilde.

Gıda işi iyi yönetildiğinde kârlı bir iş ve açıkcası işletmeyi açması diğer sektörlere göre daha kolay geliyor insanlara. Şimdi diğer işletmeciler kızmasın nesi kolay diye. Kolaylığı şu, sektörde çalışmasan da az çok bir fikri var herkesin işlerin nasıl yürüdüğüne dair.

Şöyle anlatayım şuradan 10 kişi çevirelim, nalbur açtıralım. Birçoğu neyi nasıl satacağını, neyi nereden temin edeceğini bilemez. Sektörü öğrenmesi gerekir. 10'un belki 8'i kapatır. Ama 10 kişiye tostçu, kahveci açtıralım, daha fazla insan nasıl idare edeceğini bir haftada anlar. En azından 10 kişinin 6'sı dükkanı döndürür.

Birçok insan kendi işini kurmak istediğinde o yüzden restorancılığa yöneliyor hemen. Kolayca açıp hemen iş yapabileceğine inanıyor. Başlayanların çoğu böyle başlıyor bu işe.
Kâr ettiğinde de devam ediyor. Ama yine de bu iş dediğiniz gibi misafir ağırlamaktan keyif almayan birinin yapabileceği bir iş değil. Sürekli birileri gelsin gitsin, müdavimler gelsin falan...

Şimdi bir de yeni yeni aşçılığın adının "şeflik" olmasıyla,
kahveciliğin adının baristalığa dönmesiyle yani bu işlerin biraz prestij kazanmasıyla
buraya heveslenen bir kitle de var.
Hatta yeni işletmecilerin birçoğu okullu artık.

Aşçılık ya da gastronomi bitirip kendi işletmesini açanlar da fazlalaştı.
Bunlar işte işi biraz daha tutkuyla yürütenler. Onlar biraz daha işin ego kısmıyla da ilgililer.

Beyaz yaka kısmı biraz daha farklı. Beyaz yaka sürekli kendini kurtaracak bir alan arıyor. En çok da butik otel ve restoran hayali kuruyor. Beyaz yaka için küçümsemek demeyelim de fazla kolay olduğunu düşünüyor diyelim. Çünkü beyaz yaka bu tarz mekanların en büyük müşterisi. Buralarda çok vakit geçiriyor ve hep eğlenmeye gidiyor o mekana.

O yüzden bu işin çok eğlenceli olduğunu düşünüyor, biz de yapabiliriz diyor.
Ama adı üstünde bu bir iş:) Yani mesela beyaz yakalının haftasonu 10'da keyifle kahvaltı etmek için geldiği mekanı biz sabah 7'de açıyoruz. Onun için de 6'da kalkıyoruz.
İşte beyaz yakalı o kısımları atlıyor.

Zaten birçoğu bu yüzden işi döndüremiyor.

Mekan işletmek çok bağlayıcıdır. Bir de diğer işlerden farklı olarak hayat tarzınızı etkileyen bir iştir. Diğer insanların eğlendiği saatler ve günler, sizin mesai saatlerinizdir mesela.

benim gördüğüm bu kişiler burayı evleri gibi kullanıyor
orada 16 saat geçirmek onlara koymuyor
tv seyrediyor, komuşusuyla muahbbet ediyor, belgesel izleyen de var
böylece ayda 10k lık personel masrafından kurtuluyor

herkese yanıtlar için çok teşekkür ederim.

anten: detaylı ve samimi cevabınız için de çok çok teşekkür ederim. sorumu yazarken bu kadar güzel bir cevap alacağımı tahmin etmiyordum.

Okul istediği kadar zayıf olsun. Hiçbir şey öğretmiyorlar iddialı olmuş biraz.
Uygulamak da öğrenmenin bir parçası zaten.

Şu anda neyi nasıl yapacağını araştırıp öğrenmen, denemen yanılman, örnek incelemen zaten öğrenme sürecinin parçası. İlerde bu işi yaptığında işinin de parçası.

Okulda öğretmiyorlar mı o zaman buyur kardeşim:
www.udemy.com

Şimdi para vermeyeyim diyorsan,

www.youtube.com

Bu da ingilizcesi iş hayatında aşina olmak için:
www.youtube.com

Yarın 29 Ekim tatili, bütün gününü bunlardan birine ayırsan zaten az buçuk kafanda bir şeyler oturur.

Sonra github'da pocket clone diye ara çıkan örnekleri biraz incele. Ama sakın copy paste yapma. Hocan uyanıksa zaten github'dan çaktığını anlar.

takip için yazıyorum. bu arada benim de dikkatimi hyundai bayon çekti ama teknik vs benim de bilgim yok. bakalım bilenler ne diyecek.

Skoda kamik öneririm, içi ferah ve sürüşü gayet güzel. Yakıt tüketimi ideal. Fiyat olarak da 600bin in biraz üstünde.

opel crosdland essential paket o fiyatlarda. en makul tercih de o gibi görünüyor. bayon zayıf araba biraz, iç hacim olarak da crosdland kadar suv havası vermiyor.

Toyota yaris cross

bayon elite paketi tavsiye ederim oldukça dolu bir araç. alabiliyorsanız 1.0 turbolu olanı alın, 1.4 atmosferik var bende torku düşük olsa da sorunsuz motor

Bu hikayede Yunanistan ne alaka? Konuyla ilgisi ne? Ben anlamadım heralde :/

Su anki pasaportundaki Schengen vizesi Kasım 2023’te bitiyorsa yapacak çok birşey yok.

Eğer Kasım 2022’de yani önümüzdeki ay bitiyorsa yeni pasaport alıp yoluna devam etmen en mantıklısı.

kolay çıkıyor diye vizeyi Yunanistan'dan almaya çalışmayacaksan sıkıntı yok ki?

İtalya'ya başvurman mantıklı gibi görünüyor zaten, onda sorun olmaz.

Pasaporta basmazlar normalde damgayı, yanında bir kağıt verirler ona basarlar ama niye öyle oldu sizin?

O çift pasaport olayı şöyle oluyor. Çok gezen bir adamsın, 10 yıllık pasaportun var. Ama pasaportunda damga basılacak sayfa kalmadı. O zaman süresi bitmeden yeni pasaport alıyorsun. Ama eski pasaportunda geçerli vizeler var. O zaman eski pasaportunla birlikte yeni pasaportunu da yanında taşıyorsun. Eski pasaporttan vizeye bakıyorlar, yeni pasaporta damga basıyorlar.

Yeni schengen almak için ancak seyahat sürenizin, vize bitiş tarihinden sonraya denk gelmesi lazım. Atıyorum vize şubatta bitiyordur. Siz şubat sonu gidip mart başı dönceksinizdir. O zaman yeni vize almanız lazım.

Ama kıbrıs damgası pasaportta varsa schengen vizesi alma prosedürü nasıl bilmiyorum bir danışın acentelere. Çünkü KKTC tanınmıyor AB tarafından. Sadece yunanistan değil, AB üyesi bir ülkenin problemi olduğu için tüm schengen bölgesinde etkisi olabilir. O yüzden sorun.

Kktc damgası varken yunanistan’a giremiyorsunuz? Yani 2. Pasaportu Yunanistan’a giriş için kullanacaktım ama oraya ayrı Schengen basılmıyorsa eğer sıkıntı oluyor, çünkü şu an Schengen vizem Kktc damgalı pasaportta, aslında Kasım 2022’de bitiyor. Ama ikinci kere İtalya’dan başvuracağım için daha uzun verilir diye düşündüm, mesela şubat’tan itibaren geçerli 1 senelik vizem olsa yine olmuyor. Anlatabildim mi?

Kktc tamamen benim hatam, acil bir durum için (kardeşimin okulu) gitmek durumunda kaldım ve eski kimliği artık kabul etmiyorlardı; dolayısıyla pasaporta damga bastılar.

Kktc damgasının yunanistan dışında negatif bir etkisi yok bu arada. 2 kere sorunsuz schengen aldım. Girişlerde de sıkıntı olmadı.

eksisozluk.com

iki pasaport alabilirsin, bir sonraki vizen de yenisine basılır. Yenisi ile devam edersin. Eski vizelerini diğer pasaportun üzerinden görebilirler. Yeni deftere geçince vize geçmişimiz de sıfırlanmıyor sonuçta.

belediyelerin kursları oluyor. oradan belge alıyor herkes.

e belediye kurs açmazsa kahveci açamıyor muyuz yani :D

açabilirsiniz canım. normal esnaf dükkanı işte. eczacı gibi belgeye, antrenör gibi lisansa filan gerek yok.

hiç uğraşma aç kahvecini belediye bi ara gelip isteyebilir o zaman da yönlendirir gider parasını yatırıp belgeyi dükkana asarsın, hepsi para almak için fasa fiso

Bir sürü meb onaylı sertifika veren yemek okulu vs var zaten. 5-10bin bir şey verip bir aylık eğitimden sonra belgenizi alıp açıyorsunuz.

Herkes böyle açıyor:) Yani çoğu. bunlara uymayanlar da var ama gerek yok risk alıp işi yokuşa sürmeye.

Daha önce hiç ders vermediyse veya yayıncılık yapmadıysa, C#'ın spesifik bir bölümünü veya onunla alakalı olabilecek bir konuyu hazırlasın ve koysun. Kısa olsun yani ve sonra ona göre devamı getirilmi bakar... Bir konuyu bilmek ayrı, o konuyu bilmeyen insanlara öğretebilmek apayrı bir iş. Bu yüzden udemy'deki derslerin %90'ı çöp. Ama ucuz. Bunu tam zamanlı iş olarak yapacaksa kazanabilir, ama ek gelir olarak istiyorsa yani bilemiyorum verdiği emeğe değmeyebilir.

Bilgi tek başına kurs vermeye yetmiyor maalesef.

İyi içerik üretmek zor.

Benim naçizane tavsiyem anlatacaklarından çok anlatma biçimine odaklanması lazım.
Özellikle yazılım alanında kurslarda şöyle bir dert var, aslında her sektörde var da bu, insanlar yaptıkları işleri çoook komplike anlatmayı seviyorlar. Bir de konşuma becerisi vs zayıfsa, geçmiş olsun akmıyor:)

Şöyle diyeyim, iyi bir içerik editörü, eğer az bucuk yazılımdan anlıyorsa, bak biliyor değil anlıyorsa, temel konseptleri internetten derleyerek, basit örnekler toplayarak, 40 yıllık yazılımcıdan çoooook daha akıcı ve yüksek satışlı bir giriş seviyesi c# kursu hazırlayabilir. Epey de para kazanır.

Benim udemy'de gördüğüm en başarılı kurslardan birisinde adam şöyle bir şey yapmış. Profesyonel bir dublajcıyla anlaşmış. Profesyonel bir motion designer ve video editöre para vermiş. Kurs yağ gibi akıyor. Anlatıcı dublajcı olduğu için yağ gibi akıyor konular. Kurs 60.000'in üzerinde satmış mesela. Ama baya yatırım yapmış.

Bilgi artık her yerde çünkü. Kurs dediğin şey bir kürasyon yani derleme. Buna odaklansın, içeriğe özen göstersin hatta biraz bütçesine göre yatırım yapsın. Gerisi gelir.

Yoksa 1 saatlik video boyunca ekranda sadece kod editörünü açıp, bayık bayık ıııı-ıııııı diye döngü çeşitleri nelerdir diye konuşan bir sürü adam var udemy'de. bir tanesine daha ihtiyaç var mıdır bakmak lazım.

şahıs firması kolay kurulur, kolay kapatılır, muhasebeci ücreti vs daha düşüktür, çok yüksek cirolarda fatura kesip yüksek kar oranları çıkmayacaksa, şahıs firması her zaman daha iyidir.

şahıs şirketi kurmak daha kolay ve daha az masraflı ama neden ltd istediklerini sormanız lazım.
ltd dediklerine göre bir bildikleri var.
şirket cironuz belli miktar üzerinde olacaksa ltd vergi vb. konularında daha avantajlı oluyor.
önce neden ltd dediklerini sorun iş görüşmesine gittiğiniz yere.

ltd şirketin vergi avantajı var, o nedenle istiyorlar.

maaşının dışında diğer masraflarını da fatura etmeyi konuş.

işçi olmayacağınız için işçilerin haklarına sahip değilsiniz, bir iş güvencesi yok, şirket ben artık çalışmayacağım diyebilir, bir de ödeme yaparken genelde geç ödendiğini duyuyorum ben piyasadan. ayrıca masrafları da fatura etmeyi konuşun + 1

eğer gerçekten çok iyi bir rakam ve seninle çalışma süresini yazılı olarak sözleşme ile taahhüt ediyorlarsa yapabilirsin.

ama ltd şirket kurduğunda aylık olarak muhasebeci, sabit vergiler, kazanç üzerinden %20, pek fatura alımın olmayacağı için kestiğin faturaların kdvsi %18 senden çıkacak. üstüne maaşın dışında kendine şirketden para çıkmak istersen bir %20 daha ödeyeceksin. bu arada maaşını çekerken de bunun gelir vergisi olarak belli bir oran daha devlete ödeyeceksin.

tüm bu hesapları çok iyi yaptıysan, bu organizasyonda neyi masraf gösterebileceğine karar verdiysen ve adamlar kesin olarak sana yazılı bir iş sözleşmesi ile en az 2-3 yıl taahhüt veriyorsa bir mali müşavirden saatlik danışmanlık alarak tüm süreci netleştir ve ona göre karar ver.

adamlar seni 3ay sonra yarıyolda bırakırsa bu limited şirketi 1 yıl kapatamazsın. belirli bazı masrafları sabit ödemek zorunda kalırsın.

LTD biraz alakasız bence. LTD'nin masrafı çoktur, muhasabesi biraz daha çetrefillidir para çekmek falan da öyle.

Ama tabii alacağınız ücrete göre değişir. Siz muhasebeciye/mali müşavire gideceksiniz. Ne iş yapacağınızı, kazanacağınız miktarı söyleyeceksiniz. O sizi yönlendirir daha az vergi ödeyeceğiniz şekilde.

Şahıs şirketi daha mantıklı görünüyor. Ama atıyorum geliriniz epey yüksektir o zaman şahıs şirketi vergisi daha çok olur. En iyi yanıtı muhasebeci verir.

Bunu niye yapıyorlar
Türkiye'de maaştan kesilen vergi ve sigorta primleri var. Normalde yurtdışında sistem şu.

Şirket sana atıyorum 5000 euro maaş vericem der. Sana bu 5000 euroyu verir. Sen içinden sigortanı vergini ödersin. Kalan ücret senin netindir.

Bizde net ücret konuşulur. Atıyorum 10000 TL net ücret dersin. Ama şirketin sana net ücret verebilmesi için atıyorum her ay sana aslında 160000 TL ödemesi lazımdır ki, vergi ve sigorta düştükten sonra sana net ücret 10000 ödeyebilsin.

İşte adam burada diyor ki, sen şirket kur. Bana freelance çalış.
ben sana ayda 10000 tl vereyim. Sigortanı ödemeyeyim.

Sen o aldığın ücretin içinden bağkur ödeyeceksin bir defa. Sonra bunun kurumlar vergisi falan var ltd açınca. LTD değil şahıs açınca da gelir vergisi.

Üstüne kıdem tazminatı konusu var. Adam 2 sene sonra dedi ki biz senle çalışmak istemiyoruz. Normalde maaşlı adamına 2 senenin kıdem tazminatını vermek durumunda.

Sana bunu da vermeyecek.

O yüzden iyi düşünün. Bu şekilde çalışma durumunda şirketten sigorta ödemelerini, masrafları almayı talep edin. Hatta sözleşme yapın ve sözleşme tek taraflı fesh edildiğinde kıdem tazminatı ücret üstünden ödenir maddesi koydurun.

para kazanmak için her yol mübah diyosun. şaşırtmadı, türkiye'de kiracı kalitesi ortalama bu şekilde zaten, insanların evine çökmeye devam.

Bunun suç olduğunun farkındasınız yani.

Hukukçu değilim. kira.kontrati feshi, maliyeye şikayet,vergi kaçırma, çok kasarsa tazminat davasına konu olabilir gibi geliyor bana

Yukarıdakilere ek olarak eve zarar gelse ne yapacaksın? kuruşun hesabını yaparken masraf çıkar sana. Millet bu kafalardan ötürü yıllık kontrat yapıyor artık ya da maaş bordrosu falan istiyor kuruşun hesabını yapan tayfa ile uğraşmamak adına.

seni evden çıkarabileceği kadar suç.

Ev sahibin haklı sebeple kontratı iptal edip çok rahat bir şekilde sizi evden çıkarabilir. Siz de 6-7 bandında ev arar durursunuz veya kız arkadaşınıza taşınırsınız.

Yukarıda yazılanlar en kötüsü değil olağan akışta olabilecek olanlar. Evde yasa dışı bir şey yaparlarsa kiraladığıniz kişiler o zaman ortalık evlere şenlik olur.

Yani ev sahibiniz size %25 zam yapmis, 1500 tlye oturyorsunuz. Bu iyiligin karsiligi bu mu? Bu nasil bir niyet? Sorgulamadan edemiyorum. Hadi diycem fahis bir zam yapti, kirayi karsilamakta zorlaniyorsunuz. Ara ara airbnb den gunluk kiralayip ek gelir elde etmeye calisiyosunuz. Onu anlarim da bu dediginizin elle tutulur tarafi yok. Bazi insanlara gercekten mustehak. O insanlardan biri de sizsiniz.

Ev sahibi anlamazsa, konşular sorun etmezse, para airbnb uzerinden dönerse risk alınabilir.

Okuldan arkadaslarim veya ogrenci değişim programindan arkadaslarim dersiniz.

Ama cok cirkin yani 1.5k kira verip o yerden 10k kazanmaniz biraz fakire *m vermisler t*s*klarini da sokmaya çalışmış gibi.

Galiba şaka yapıyorsunuz.

etik ya da değil kısmını geçiyorum (ki bence de değil), evde olası bir yasadışı madde kullanımı sonrasında koma ya da ne bileyim alkol koması vs durumunda ölüme gidebilecek adli bir olay olabilir, böyle bir ihtimali de düşük görmüyorum açıkçası. örneğin kendim için kazancım ne olursa olsun asla göze alabileceğim bir risk olmazdı.

Tam hatirlayamadim ama evi otel gibi kullandirmanin bir cezasi vardi. Yuklu miktarda. Ben o nedenle cesaret edememistim ev kendimizin olmasina ragmen.

eve bir geldin salonda tecavüz edilip öldürülmüş biri yatıyor diyelim. şanslıysan olay çözülüp failler bulunur da sadece yukarıda yazılan vergi cezası, evden atılma ve tazminat vs ile kurtulursun ama süreç ömründen ömür götürür. şanssızsan ihale sana kalır zaten derdini kime nasıl anlatırsın bilmiyorum. düşük ihtimal belki ama benzeri olayların yaşanması imkansız değil. ayrıca airbnb gibi ortamların denetimi baya sık artık. durup dururken de yakalanıp ceza alabilirsiniz yani.

cezalar yeterince caydırıcı olsa “suç ama ne kadar suç” diye sormaya cesaret edemez kimse ama memleketin hali ortada işte.

özetle evet kesin para kazanırsınız ama illegal bir para olur.

Sonra da ev sahiplerine bin türlü laf ediyorsunuz. Kiracılar olarak bu şekilde kötü yönetilen ekonomik durumun açıklarını ev sahiplerine geçirmeye çalıştıkça gün gelecek ki bu ev sahipleri kurumsal şirketlere evlerini kiraya verecek ve bu kurumsal şirketler de evleri işletecek.

İşte o zaman ciyak ciyak bağıracak herkes. Çakal ev sahiplerini de savunmuyorum ama bu ülkede enflasyon %80. Ev sahipleri hayrat işletmiyor. İyi niyetli insanları da böyle sömürün işte.

Kiracıyım. Kendi evinizi hergün farklı birine kiralayabilirsiniz,siz de ev sahibiymişsiniz. Bu şartlarda başkasının evi yerine kendi evinizi değerlendirmeniz daha etik.

millet coşmuş da airbnb agent diye bir olay var. Ev sahibi ve komşulardan muvafakatname alındığı takdirde legal olarak yapılabiliyor.
Her türlü hasarı airbnb karşılıyor, airbnb'yi aradan çıkarırsan karşılamaz.

Bu şekilde yapan çok var tabii ki tüm riskler yine senin.

ayrıca elinin altında boşa giden bir yatırım olması için yatırımın senin olması gerekiyor :D 1500 lira için böyle maceralara girilmez. 200-300 liraya mcdonalds da oturtmuyorlar adamı gelecek profil de belli

sanırım, standart imzaladığınız kira sözleşmesinin ilk maddesi olan "kiralayan, kiralananın tamamını ya da bir kısmını kiraya veremez" maddesini okumayı unutmuşsunuz.

türk borçlar kanunu md. 322 "Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez."

Yorumları okuyunca şaşırmadım:) Eve çökmeler falan. Biri de pozitif yaklaşmamış konuya.

Neden bu işi gizli saklı yapıyorsunuz ki?

Ev sahibinizle konuşun, böyle böyle bir niyetim var, ben işletmeci olayım, siz de mülk sahibi deyin. Gelen parayı bölüşün.

Ev sahibine şunu anlatın, bu gelen gidenle uğraşma kısmını siz üstlenin, ev sahibi sadece parayı alsın. Bunu da sözleşmeye ekletin.

Adama şunu da söylersiniz, hani size az zam yapmış en azından farkı böyle kapatalım deyin.

Her şeyin bir yolu yordamı var. Aç gözlülük yapmadan ev sahibiyle bölüşmeyi teklif edince büyük ihtimalle size onay verir.

Ama tabii airbnb'nin sıkıntıları yok değil. Gelen adamların kim olduğu belli değil evde sıkıntılı durumlar vs...

Airbnb agent olayına bakılabilir.

Bu arada ev sahibi onay vermeden böyle bir şey yapmayın. Yukarda yazılan tüm yorumlardaki riskler geçerli.

Bu arada airbnb de çok mantıklı bir yöntem değil para kazanmak için. Riski bol.

evi alan kişi kimse bizimle o muhatap olsun, bize iban numarasını da versin, bundan sonra kirayı ona ödeyelim, biz şu anda evden çıkmayı düşünmüyoruz deyin.

sonrasını o düşünsün.

sattığı kişiye ihtar çektirsin +1

ayak yapıyor. hadi diyelim ki samimi, içinde kiracı varken evini satabildiyse siz artık alan kişinin problemisiniz. ben çıkacağımı belirtmeden neyin sözünü verdiniz, istediğiniz oranda zammı da yaptım, sözleşme geçerli, çok istiyorsa satın alacak kişi tebligatını çeker mahkemeye verir, kesinlikle çıkmıyorum şeklinde konuşun. üzerine tartışmaya girmeyin.

O evde ne kadar devam edebileceğinizi düşünüyorsunuz bu saatten sonra? satsın ya da satmasın, iş bu noktaya gelmişken uzatmaları oynamak gibi. Sattı diyelim, ihtar çekilir, dava açılır ve sonra çıkarsınız. Satmadı kendi geçecek diyelim yine süreç aynı. Sadece zaman kazancı olur. Bu enflasyonda geç çıkınca daha fazla kira ödersiniz.

Oturabildiğiniz kadar oturun ama bu işin sonu belli. Hukuki süreç neyse onu uygulamak istiyoruz deyin.

Ben hatırladım o duyuruyu tahmin ettim bir akrabaya satıyor gibi yapıp sizi çıkarabilir diye.

Siz yasal hakkınız olan süreyi sonuna kadar kullanacağınızı söyleyin uygun bir dille.

Bu süreçte de sonuçta var olan bir sözleşmeyi kendisi bozduğu için zararınızı tazmin etmesi için pazarlık yapın. Nedir o?

Ödeyeceğiniz emlakçı komisyonu, taşınma masrafı, nakliye vs.

Tabi ki yanlış.

Yasaya kanuna uymayacağını, işgalci olarak devam edeceğini açıkça belirtmişsin.

Ev satıldığında yeni ev sahibi seni sebepsiz çıkartabilir. İlk ay ihbar çeker. 6. Ayın sonunda boşaltman gerekir.

Sen iki sene kalmaya kararlı bir hava çizdiysen, ihbar aldığın halde çıkmayacağını belli ettiysen pek hoş olmamış.

Yanlış değil.

çokta yanlış değil. ev sahipleri istiyor ki çık diyeyim çıksın gir diyeyim girsin kafasında olsun kiracılar. ev taşımak, yer değiştirmek, düzen değiştirmek hem maddi olarak hem de psikolojik olarak o kadar zor süreçler ki...

sen düşünceni, talebini söyle, zaten çok zordaysa satacaksa alıcı da çaresizce bu evin peşindeyse zaten işler yürür gider. onun haricinde yaptığın doğru

sen baştan söyliyceksin ki alan kişi de ona göre alsın. öyle bir planı varsa ona uygun evlere baksın, sizinkine değil. bence hiç sıkıntı yok, evi almayı düşünen kişi için de sizin için de uygun bir bilgilendirme. ev sahibinin de vermesi gereken bilgi bu en nihayetinde ama çıkarlarına uymuyor, bu yüzden bozulmuş. dürüst satıcı olsa, benden sonrası tufan kafasında olmasa bozulacak bir şey de yok.

Ben de kiracıyım. Ev satıldıktan sonra ve size ihtar çekildikten belli bir süre sonra çıkmama gibi bir lüksünüz kalmıyor. Yeni ev sahibi sizi istememe ya da kendisi oturma hakkına sahip. Sizin bunu söylemeniz sadece alıcıyı soğutur, uğraştıracağınızı düşünerek. Böyle bir hakkınız olmadığını düşünürsek evet yanlış bir söylem.

yanlış değil hatta bence evi alacak kişiler için de daha iyi olmuş söylemeniz, daha sonradan çok daha büyük tartışmalar yaşanmasındansa en baştan konuşulması daha iyi.

hukuki açıdan daha iyi bilenler de yazacaktır muhtemelen de. yasaya kanuna uymamanız ya da işgalci olarak devam edeceğiniz gibi bir durum söz konusu değil. ev satıldığnda da yeni ev sahibinin sizi sebepsiz çıkarma hakkı yok. evi alınca ilk bir ay içinde ihtar gönderirse 6 ayın sonunda tahliye davası açma hakkı kazanıyor sadece. direkt evi boşaltma söz konusu değil. bu davayı açarsa da aynı şehirde başka bir evin olmaması, kendileri ya da birinci derece yakınlarının oturacağını ispat etmesi vs gerekiyor bildiğim kadarıyla.

yasal haklarınızı hem sizin hem de onların kullanmasında herhangi bir sakınca ya da etik dışı bir durum söz konusu değil. bunun yerine oturup taşınma masrafı yeni ev kirası vs konularında belli miktar ödeme almanız konusunda anlaşıp evi istedikleri zaman da tahliye etmeniz seçeneklerinizden birisi. yasalar çerçevesinde kalmak koşuluyla kimseyi mutlu etme gibi bir zorunluluğunuz bulunmamakta.

Niyetini söyle tabii ki bunda yanlış bir şey yok. Adam ben yasal haklarımı kullanacağım uğraşacağım derse o ayrı. Sen söyle niyetini. Evi alacak kişi olsam bunu önceden bilmek isterim. Eğer çıkacağım deyip çıkmazsan daha büyük problem.

Uygunsuz olan bunu soylemen degil ama kendileri oturmak icin aldiklari evi isgal etmen sorun.

Yanlış çünkü böyle bir hakkın yok. O evde sonsuza kadar oturamazsın. Sen ev alacak olsan ve biri böyle eve çökse ne yaparsın ona göre doğru mu yanlış mı düşün. Adı üstünde evi kiralıyorsun. Hadi %25 olayi neyse de eve çökme gerçekten yanlış.

Sana ihtar çeker ve 6 ay içinde çıkarsın maksimum. Çıkmazsan da yeni kontrat yapılır ona göre para isteyerek çıkarır. Önceki kontrat yeni ev sahibini bağlamaz. Bu süreçte sadece karşındakini uğraştırırsın o kadar. Şimdi diyecekler ki zam da yapamaz... çıkaramaz da.. adam sana direkt evi vermiş hayırlı olsun.

yanlış değil, niyetini ifade etmek gayet doğrudur.
söylenmemiş hakikat yalandır. burada aramızda etiğini tartışmayalım diye hukuk var, orası karar verene kadar da kimse sizi çıkaramaz. yeni ev sahibinin, dolu bir evi satın aldığının şuurunda olduğunu unutmayın. bütün dönecek dolabı kendi lehine planladığını, birini evinden çıkaracak bir adım attığını biliyoruz. ev sahibiniz de buraya ''yanlış mı?'' etiketli bir soru bırakabilirdi. onunki de değildir, iç meşruiyetini sağlamış olmalı şimdiye dek.

burada işgalden, eve çökmekten bahsedenlere de şöyle içimi dökmek isterim,

2020 yılında aynı sitede karşılıklı iki daire vardı kiralık, iki daire arasında seçim yaparken tek kriterim en azından 4-5 yıl oturabileceğim taşınmakla uğraşmayacağım bir ev olmasıydı. ev sahibi ile günlerce konuştuk, uzun yıllar oturacağımı anlattım elbette dedi, evi boyasız badanasız tuttum çıkarken de öyle bırakacaktım, eve girdim emlakçı kira nakliye ve ev içi tadilat boya badana, stor perdeler vs derken 15bin tl masrafım oldu, taşındıktan 6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi.

takip eden 6 ay boyunca en azından 6 farklı emlakçı sürekli evime geldi, yatak odam dahil her odamın onlarca fotoğrafları çekilip sitelere konuldu, haftanın bir günü mecburen evi gösterme günü yaptım 6 ay boyunca ayda 4 gün, kovid döneminde dışarı çıkmazken onlarca insan evimin ortasında pazarlık yaptı.

hepsine oturmaya devam edeceğimi söyledim, bir tane uyanık emlakçı satılır satılmaz çıkmam gerektiğini yasal hakkımın olmadığını söylediğinde açıp ona ilgili maddeleri gösterdim. geri adım attı, masraflarımı istedim alamadım, 6 ayın sonunda lanet ederek kendime iki katı kiraya ev bulup çıktım, ev sahibim hakkımı helal etmemi söylediğinde sadece güldüm ve asla dedim.

kimse lütfen işgalden, etikten haktan hukuktan bahsetmesin. ev satın almak demek anında tüm haklara sahip olup o evde kiracı olarak oturan insanların anında evden çıkarılması demek değil, kiracının evi işgal etmesi demek de değil. bir sözleşme yapılıyorsa bu iki tarafı da bağlar. sorun yaşamak istemeyenler kiracısız ev almayı tercih ediyor. yasa var , sözleşme var, herkesin maddi gücü imkanları farklı. kimsenin kendinizi kötü hissettirmesine izin vermeyin,

satışını baltalamak gibi oluyor ama gerçek bu büyük ihtimalle. Ben alıcı olsam duymak isterim bunu.

Satılırsa ilk ay ihbar çekip 6 ay sonra onlar dava açacak, o 1-2 yıl sürecek. Bu sürede oturan kiracılar var. Alan kişinin de bu ihtimali bilmek hakkı. "1-2 yıl oturamayabilirim" diyerek almalı. Babamlar tam olarak böyle bir evi almak üzereler ve artık en kötü bir yıla falan ev boşalır diye umuyoruz.

edit: önceki kontrat gayet yeni ev sahibini de bağlıyor, avukattan gelmişti bu bilgi. ilk ay tebligat gelmezse zaten direkt kabul etmiş sayılıyor.

-Kanuna göre yeni mülk sahibi, -tapuda şerh yoksa- tapu devrinden sonra bir ay içerisinde kiracıya evi boşaltmasına dair ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesi 6 aydan uzun süre sonra bitecek ise, kiracı 6 ayda evi boşaltmalıdır. Şayet kiracı evi belirtilen tarihlerde terk etmez ise dava yoluyla kiracı evden tahliye edilebilir.

Bir avukatın sitesinden alıntı. 1-2 sene bekleme falan yok. İhtar çekildi mi çıkmama durumu olmuyor. Max süre 6 ay. Bu kafalar oldukça 1000 dolar üstü kiralar istemek en doğru olanı gibi görünüyor.

"Şayet kiracı evi belirtilen tarihlerde terk etmez ise dava yoluyla kiracı evden tahliye edilebilir."

o dava ne kadar sürüyor onu bir sor. Şu an en erken 6-7 aya süre veriyorlarmış ki tek seferde karar çıkmayabilir. Alıcının eve gerçekten ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor.

Bu arada ben kiracıyım ama babamlar alıcı durumunda iki taraftan da biliyorum olayı.

Dava düşen mahkemenin yoğunluğuna göre sürer.

@OrangeYellow ihtar çekilince pat diye evden çıkma evi tahliye etme gibi bir durum söz konusu değil, ancak dava açmaya hak kazanılıyor 6 ay süre dolunca, dava aşamasında da evde kimin yaşayacağı 1 derece yakını ve, ya da aynı şehirde başka evin olup olmadığı vs gibi konuları kanıtlamak gerekiyor. süre doldu hop kapı dışarı gibi bi durum söz konusu değil, hukuk sizin düşündüğünüz gibi işleyen bir şey değil,

bahsedilen 1-2 senelik süre bu dava aşaması ardından kararın verilmesi ardından kararın temyizi kesinleşmesi vs. ev sahibi kazanırsa evi tahliye ettirir ve dava masraflarını da alır, kaybederse kiracı hakkı olan evde oturmaya devam eder. bu tartışmaya pek açık bir durum da değil zaten.

iyi ki hukuk devletiyiz, iyi ki yasalarımız, bizi ve haklarımızı koruyan sözleşmelerimiz var değil mi.

İyi ne deyim sonsuza kadar otursun. adamın paraya ihtiyacı var belki gerçekten. Bu durumda cidden zorbalık.

"6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi" adamın paraya ihtiyacı olmuştur. Belki acil bir durum var. Bu nedenle para bulması gerekiyor. Bu durumda ne yapacak? aaa benim kiracım vardı. ben ölsem de otursun mu evde diyecek?

Neyse sen çıkma kardeşim. Eskimo halkları gibi tüne adamın evine.

@OrangeYellow yeter ki ev sahibi hiç üzülmesin yaaaa, ben 6 ayda bir durmadan 15k ödeyip masraf yapıp ev değiştireyim, zaten bi saatlik iş değil mi, benim zor durumum benim paraya ihtiyacım olup olmamam, haklarıma rağmen mağdur edilmiş olmam filan hiç önemli değil yeter ki ev sahibi olanlar mutsuz olmasın, yeter ki onlar üzülmesin.

sen otur dediğin ben hakkım olmasına rağmen iki katı para verip uğraşmamak adına çıktım gitim, ben burada yasa hak hukuk diyorum, umarım kimse sizin kiracınız olmak zorunda kalmaz.

Ben hiç üzülmüyorum ev sahiplerine. Bu arada benim de kiracım var. Ama diyorum ki müstehak bu tarz ev sahiplerine.

Öncelikle evi alan adam kira kontratını da devralır. Sizin konuşmanızda sıkıntı yok yani.

Bir defa bu yanlış değil. Ev sahibi ile kiracı arasında bir minnet ilişkisi olsun bekleniyor. Ev sahibi istiyor ki sana evin kullanım hakkını verdi diye minnet et.

Ama ortada ticari bir sözleşme var ve bu sözleşme iki tarafı da bağlıyor. Sana kiralarken satacağını söylemedi değil mi? Mesela şunlar bile oluyor. Adam evi ocak'ta kiralamış. Kiralar coşunca haziranda satacağım çık diyor. Yok yaaaa...

Bir de ağlıyorlar evime çöktü, işgalci diye. Allah Allah...

Nedense bu ev sahipleri evini kiralayan sıradan vatandaşa aslan kesiliyor. Ama evini bir iş yerine ya da dükkanını bankaya falan verince hiiiiiiç ses edemiyor. Bakalım kaç dükkan sahibi mülkünü kiraladığı bankaya, evini kiraladığı avukat'a öyle zöt zöt konuşabildi? %150 zam teklifi götürebildi.

Sonuçta evi satıyorsa zaten senin çıkman ya da kalman ev sahibini ilgilendirmez alıcıyı ilgilendirir.

Sen de oturma isteğini potansiyel alıcıyla konuşabilirsin. Hatta ev sahibinin yanında kira için pazarlık bile yapabilirsin.

Bir defa şu bir gerçek. Ev satılsa bile, senin orada bir süre daha yasal olarak oturacağın net. Ev satıldı 1 ay sonra çok diye bir şey olamaz. O yüzden söylemende sakınca yok. Alıcı çık dese bile senin yasal süreni bitirmeni beklemek zorunda.

O zaman adam bilsin ona göre alacaksa alsın. Almayacaksa almasın.

Ev sahibin de birçok ev sahibi gibi keko gibi kirayla geçinirim diye aldığı yatırımlık evin turşusunu kursun.

ben emlakın yatırım olduğunu düşünmüyorum. Kişisel görüşümdür bu. Benim anneanneden kaldığı için duruyor yoksa gidip para verip almadım. Ama kira alırım diye milyonları eve saçan adamlara müstehak bunlar. Az bile:)

Sonuçta alan adam da senin çıkacağına güvenerek ev almasın. Gitsin boş ev alsın.

@hypathia

abi tamam sen haklısın. ekşi sözlükçü daima haklıdır zaten :) adam hasta paraya ihtiyacı var diyelim yine sen haklısın. Yaşasın Sjw, halkların kardeşliği, sokak hayvanları uhüüüw.

yasaya uygun. 6 ay bekleme süresi var. 6 ay sonunda dava açar. dava 2 yıl sürer. yani tahmini 2.5 yıl oturabilirsiniz.

doğru yapmışsınız tabi ki. kendisi oturacaksa ya da daha yüksek bedele kiraya verme düşüncesi varsa ona göre karar verecek alacak olan kişi de. ya diğer seçeneklere yönelecek ya da yasal süreçle uğraşması gerekeceğini bilerek alacak illa o evi istiyorsa.

öyle 6 ayda atma falan yok bu arada. 1 ay içinde yazılı bildirim yapma şartıyla 6 ayın sonunda açılacak dava ile sözleşme sona erebilir. ayrıca evi satın alan yeni ev sahibi otomatik olarak eski sözleşmeyi de devralmış olur aynı şartlar ile. turunculu arkadaş sallamış baya ama mevzuatta açık açık yazıyor hepsi. dün soru sorup gelen cevapları reddeden kullanıcının yan çarı olabilir kendisi ahdkfkf

doğru demişsiniz. alacak olan kişi, sizin çıkmak istemediğinizi bilerek evi alsın.
evi aldıktan sonra, iharname yollar, davasını açar, davanın bitmesini bekler.
bunları göze alabiliyorsa evi satın alsın, göze alamıyorsa gitsin boş bir ev baksın.

ya burada kesin kesin hukuki yorum yapanlara inanmayın. ilk yorum yapan arkadaş tamamıyla sallıyor. hukuk hiçbir şekilde bu şekilde söylemiyor. bir de bu kadar işkembeden sallayıp bu kadar kendinden emin yazmak da bir garip yani.

ev sahibi sebepsiz çıkarabilirmiş işgalci olurmuşsunuz falan… pehh!

kiracıların bu tavırları uzun vadede kendilerine zarar. nasıl olsa hukuk yavaş işliyor diye bunu suistimal ediyorlar. tahliye kağıdı olmadan kimse evini kiralamayacak yakında. rayiç bedelin %30'una kadar da düştü kiralar. zaten alınan para harçlık gibi. bu tavırlardan da dolayı birçok ev sahibi evini boş tutacaktır.

19 yıllık kiracıyım. benim ev satıldı.
kira yükseltmesini 1 ay geçe satıldı. çıkmayacağımı belirttim.
yeni ev sahibi noterden yeni kira artışı dönemi için ihtarname çekmek durumunda kaldı.
hala 11 ay oturma hakkım var yani.

Hayir soyledigim yanlis degil. Burada verilen öneriler yasaya uymayıp davalık olmayı içeriyor. Ama o dava kurala uymayan kiracı nedeniyle açılıyor. Bu dava sonunda kiracıya çıkan masrafın çok fazla olmaması, bu davanın kiracı evde işgalci olduğu için açıldığı gerçeğini değiştirmiyor.

Ve evet yeni ev satın aldıysanız, ilk bir ay ihbar çekersiniz kiracının çıkması için, 6. Ayın sonunda kiracı çıkmalı. Ya da sözleşme yenilersiniz. Sözleşmeniz öylece kaldığı yerden devam etmek zorunda değil. Ev sahibiniz değişince sözleşmeniz, kiranız, evde devam edip edemeceğiniz değişir. Zaten bu kurala uyulmadığı için ev sahipleri ile kiracılar davalık oluyor.

Sanki bu davalık olma durumunu sürecin olağan işleyişi gibi aksettirmemek gerekli.

Olaya ev sahibi gözünden de bakmıyorum. Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten. Uymayınca da davalık oluyorsun. Bu kadar basit.

Duyurunun ev sahiplerini kiracılardan ayırt ettiren bir cevap külliyatı olmuş :D

Yanlış değil tabii ki. İçinde kiracılı bir ev satın alıp kiracıyı çıkarmak için binbir türlü avukat, noter işleriyle uğraşan biri olarak söylüyorum.

Yeni evi alacak kişinin sizin çıkmaya niyetinizim olmadığını bilmesi çok önemli. Biz evi alırken "Kiracıyla konuştuk, kesin boşaltacak 3 ay içinde" demişlerdi. Sonra binlerce lira masraf ödedik adamı evden çıkarana kadar.

Noterden ihtarlar çekilmeden, size taşınmak için 6 ay süre sunmadan kimse sizi o evden çıkaramaz. Rahatınıza bakın.

ülkemizde okuduğunu anlama oranı gerçekten çok düşük. yoksa yukarıda da aynen söylendiği gibi "Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten". yeni ev sahibi sadece dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir, bildirimle değil. ev sahibinin bildirim yoluyla fesih hakkı olan tek durum 10 yılın dolması.

prnt.sc

www.mevzuat.gov.tr

Kirayı ödeyebilecek misin ona bakacak ordan. Kredi notun düşükse vermeyecek

kesinlikle aykırı. bence verme, verirsen de daha sonrasında bunu şikayet konusu yap

Hah aynen, ben olayın yasal boyutunu merak ediyorum. Yani bazen cv istiyoruz falan gibi falan da duydum biraz da emlakçıya gıcık oldum. O yüzden emlakçının gözünü korkutmak istedim bi. Yasal dayanağı yok diye düşünüyorum. Dava konusu bile edilebilir.

Daha geçenlerde başvuru için gelen cvleri 6 ay sonunda silmedi diye bir yönetici arkadaşım uyarı aldı, bu kadar hassasiyet varken emlakçının findeks raporu diye zırlamasına sinir oldum.

Çok yersiz bi istek gibi gelmedi bana ya. Adam evini kiraliyor ama karsi taraf tamamen surpriz yumurta. En azindan odemelerine vb sadik biri mi yoklamak icin makul bi yontem bence.

Bir de dogum tarihi ve kimlik no ile gorulebiliyorsa kontrat oncesi isteyecegi kimlik fotokopisiyle zaten size hic belli etmeden sakkadanak gorebilir.

Ek olarak findeks skoru kisisel veri kategorisine giriyor mu ondan da emin degilim tum bankalar birbirleriyle alenen paylasabiliyorken.

Kvkk’ya uygun mu ne demek ? Sen Rıza olduktan sonra hersey uygun. Senden yazılı onay almadıkça yapamaz zaten findeks de her önüne gelene rapor vermiyor. Bu emlakçının tanıdık bankacısı var ona baktıracak. Bankaların da sorgulaması serbest diye biliyorum.

Yani findeks notu zaten paylasilsin diye olusturulmus bir skor degil mi yanlis mi biliyorum?

Doğum tarihi ve Tc no ile başka hangi verilere erişilebilir bilmiyorum da,eger istediği buysa direkt findeks raporu istesin. Yani ev sizin için çok makulse yer fiyat vb açısından böyle bir yol bulunabilir.

Cimer bilgi alma kismina da sorulabilir bence.

198’i arayarak kvkk kurumundan bilgi alabilirsin. eğer emin değillerse kırım inceleyip özelge yayınlıyor. cv ile alakası yok çünkü cvde cinsiyetin fotoğrafın bile var.

bana sorarsan ben verirdim. zaten notum yüksek olduğunu göstermek adına adam istemeden ben teklif ederim. bu devirde bir ev sahibinin evini 10 yıllığına birine teslim etmesi gerçekten zor bir iş türlü türlü insan var. şüphemi giderecek her şeyi yaparım. ha zaten ben vermem falan dersen o evi alman imkansız :)

sanata dair çoğu şey tu kaka da ondan. sanatsal faaliyetlerin çoğu şiir, hattatlık ve mimari ile sınırlı ki onlarda belli bir dairenin içinde yapılmak kaydıyla.

Bu tür provokatif başlıklar prim yapıyor heralde ;) grup yorum gibi protest müzikler sosyalist başkaldırı kökenli olduğu için olmasın ? Ama bu sosyalist olmayanların elinde sanata dair bir şey olmadığı anlamına gelmez sadece tarz, üslup farkı olabilir. Katledildi dediğin kişiler isyan çıkardılar ve cezalarını gördüler tıpkı Atatürk'ün iç isyanları bastırması ve isyancıları cezalandırması gibi lütfen mezhepçilik yapmayın.

Pir Sultan Abdal'ın solcu olduğunu nereden çıkardınız:)
Pir sultan abdal 1400'lerde yaşamış.
"solculuk" kavramı 19. yüzyılda çıkmış.

Sanat uygarlık tarihinden beri var. Sağ-sol ideolojisi ise sanayi devrimiyle gelmiş, belki de bir süre sonra unutulacak kavramlar. Yani sanat ideolojilerin üstündedir.
Sanat her zaman politik olmak zorunda da değildir. Bizde öyle bir yanılgı var.

Ha neden birçok sanatçı düzene muhalefet eder diye sorabilirsiniz? Sanatçı, bilim adamı, düşünce adamları genelde toplumun birkaç adım önünde yürür. Bu yüzden bazen toplumun kabullenmeyeceği, henüz hazır olmadığı fikirler ortaya sunar.
Haliyle mevcut düzene muhalif bir duruma düşer.

Ha bazen de sanatçılar siyasi kavgalara dahil olur. O da sanatlarından bağımsız bir durum bence. Muhafazakarlık ya da aydın olmalarıyla alakası yok bu siyasetin.

Bu yüzden sanatçıların ya da sanatın hep muhalif olması gerekiyormuş gibi düşünür birçok insan.

Ama dünya tarihinde tam tersi aşırı muhafazakar sanatçılar da var. Mesela Finlandiyalı besteci Jean Sibelius ciddi manada milliyetçi muhafazakar bir çizgidedir hatta sanatı da bu yönde ilerlemiştir.

Hatta romantik dönem ve barok dönem bestecilerin çoğu Bach vs milliyetçi ve dindar muhafazakarlardı.

Bugün bile global manada sol görüşlü ya da sağ görüşlü sanatçılar mevcut. ABD'de, ingiltere'de, Türkiye'de bu hep böyle.

Bence sanatçıları sağcı&solcu diye sınırlamak çok dar bir bakış açısına götürür bizi. Özellikle de sağ sol kavramlarını sadece bugünkü ideolojilerle değerlendirmek.

Genel olarak bizde ideolojik körlük mevcut. Yani sol görüşlü, özellikle de bunu yaşam tarzı haline getirdiyse, kitle sağ görüşlü kitleyi aşağı görüyor. O yüzden sadece kendi fikrine uyan sanatçıları dinliyor, izliyor. Ama dinlemiyorsunuz ya da beğenmiyorsunuz diye eserler yok sayılamaz.

Aynı hatayı sağ görüşlüler de yapıyor.

Sanat ideolojiler üstüdür ve sanat eseri kişisel beğeniyle değil, kendi bağlamı içinde değerlendirilir.

Örneğin en bilinen örnekle başlayalım. tüm Türkiye'nin bağrına bastığı barış manço koyu bir ülkücüdür. Üstelik bunu saklamadı da. Adamın mehter marşlarını söylediği albümleri var. Şimdi bu onun eserlerini, "modern bir ozan" olduğu gerçeğini değiştiriyor mu?

Ya da ömer seyfettin muhafazakar bir karakterdi. İstiklal marşı'nın yazarı mehmet akif ersoy muhafazakardı hatta cumhuriyet devrimlerinin bazılarını da çok kabullenmediği söylenir.

Ama bunlar kalemi, sesi, edebiyatı kuvvetli isimler. Şimdi Ömer Seyfettin'in edebiyatına gölge mi düşüyor? Aziz Nesin'in ateist olmasının onun eserlerinin değerini düşürmeyeceği gibi.

Ama işte Türkiye'deki sorun bu. Bir taraf ateist diye Aziz'i okumuyor.
Bir taraf dindar oldu diye Necip Fazıl'a küsüyor.

Bence ideolojik körlükten kurtulmak lazım. Dünya artık çok evrensel bir noktada
ve biz evrensel kültürden kendimizi koparttık kendi günlük siyasetimiz etrafında konuşuyoruz.

Prof. Dr. Ahmet Arslan'ın Yunan Felsefesi üzerine podcastini dinlemenizi öneririm.
O zaman bizim günlük sağcı solcu, muhafazakar-modernist kavgamızın anlamsızlığını görebilirsiniz.

Açıkcası grup yorumun bu yorumunu da biraz ideolojik körlüğe bağlıyorum.

Dünya siyah ve beyaz olamaz. Yani bir insan sanatçıysa solcu olmalıdır, solcuysa şöyle bir ideolojisi olmalıdır gibi beklentiler komik ve güncel değil. Dünya çok hızlı değişiyor. Bizdeki solculuk ve sağcılığın bile karşılığı yok aslında günümüzde.

Anten tebrik ederim keşke herkes sizin gibi objektif bakış açısına sahip olabilse herşey daha güzel olurdu. Bu arada Mehmet Akif Ersoy "siyasal İslamcı" düşünceye sahipti.

Hazir sözlük trolu objektiflik kasmaya calisirken söyleyeyim;
Mevcut hükümet ve maaşlılarına bakmayin. Sağcı olup çok iyi olan sanatçı da dolu. Bunun sagcilik solculuk ile alakasi yok. Kısacası mevcut hükümet adamlari dışında grup yorum ile aynı şeyi düşünmeyip onlara cevap verecek hatta onlarla aynı cümlede kullanilmayacak kadar değerli insanlar var.

Bir insanin sanat yapıp yapmamasi zekaya bile bakmiyor zaten. O yüzden siyasi ya da dünya görüşlerinin mantıkli ya da modern olup olmamasini beklemek sacma.

Hangi açıdan baktığınıza bağlı. Sağ muhafazakarlar daha ziyade hat ve kaligrafiyle ilgileniyor, en azından günümüzde geniş bir çevre tarafından ilgi gören alan bu. Geçmişte şiir, edebiyat, ebru ve minyatür gibi dönemin sanatları da yaygındı ancak bugün ele avuca gelir bir şey yok bunla ilgili. Olanlar neredeyse sadece nostaljik "tarihi yaşatalım" kafasıyla yapılan şeyler.

Resim, heykel gibi klasik sanatlarda sağ muhafazakar olmalarından ötürü uzaklık var.

Gününüzdeki moda, fotoğrafçılık, modern tiyatro, dans gibi alanlara sağ muhafazakarların çok ilgisi yok haliyle sanatçı da çıkarmıyorlar. Modern edebiyat ve şiir alanında bulunanlar var ancak onlar da dar çevrelerce takip ediliyor. Sinema konusunda üretim var ancak bunlar daha ziyade tüketime yönelik televizyon yapımları. "Sinema sanatı" içinde ele alınacak aklıma gelen bir şey yok.

Müzik konusunda hareket var. Daha çok ney, kanun gibi enstrumanlara yöneliyorlar ancak yine bestecilikten çok eski eserleri yeniden ve yeniden çalmaya yönelik işler çıkıyor.

Bunun sebebi sanırım sağ muhafazakarların sanata olan ilgisizliği en başta. Ben kitlesel olarak; şiir okuyayım, bir sergi gezeyim, akşam müzik dinletisine gideyim yönünde bir talep göremiyorum zaten muahafazakar kesimde. Talep yokken üretim olması da garip olurdu zaten.

sanatı sol keşfetti çünki
bi pir sultan abdal'a bakın
muzikonair.com
bi de dönüp sağcılara...

sadece mesajımı bırakmak için yazıyorum, sorunuzu direkt olarak yanıtlamayacağım.
ideolojik çatışma, bir fikri savunma ya da herhangi mesaj kaygısı içeren eserleri sanat saymıyoruz. sanatçılardan da bunu beklemesek daha iyi. yanılıyor olabilirim. çok az düşünüp konuşuyorum. ancak böyle inanıyorum. topluma propoganda ya da eğitimle anlatılamayan şeyleri anlatacak kapasitede şahıslar mevcuttur. evet sanatsız da bunu yapamazlar, (diğer metodların başarısız olması da sanatsızlığındandır) ancak zaten bunu sanatla yapmaya çalışırlarsa da yaptıkları şey ''ruha dokunan propoganda'' olarak adlandırılır. sanatın definition'ı ile çelişir, bence.
//hakikaten çok az düşünüyorum, dilerim kızmazsınız.

biat kültürü ile alakalı, sanat özgür bir zihinle sınırları kaldırarak geliştirilir, bilim de keza öyle; biat kültürünü bırakmadan sanat ve bilimde başarılı olunamaz.

sanatin gelismesi icin

a- özgür düsünce,
b- cemaat (dini cemaati kastetmiyorum) merkezli degil insan merkezli düsünce,
c- deneme, yanilma, yeniden deneme icin özel alan ve kisiye ait boş zaman,
d- kutsalın yerle bir edilmesi, geleneğin sorgulanması ve ötesine gecilmesi gerekiyor.

muhafazakar düsüncenin (sol ya da sag muhafazakarlık fark etmez) ruhuna ters bunlar. ayrica
a) pir sultan solcu degil.
b)türkiyede islamcilar arasinda cok iyi sairler var, sezai karakoc, ismet özel gibi, cemil meric ve rasim özdenöeren gibi düsünür ve yazarlari var, murat menteş ve hakan albayrak gibi nevi sahsina münhasir yazarlar var. ama dikkat ederseniz bunlarin büyük cogunlugu yüzü batiya dönük, batidan beslenen müslümanlardır, türkiyedeki müslüman kitlenin bu müslüman aydınlardan haberi bile yoktur, ya da kendilerinden kabul etmezler. türkiyede islamcilik ve islamci aydinlarla ilgili giris babında tanıl bora'nın "cereyanlar" kitabina bir göz atabilirsiniz, libgen'de bulunuyor.

Tüm sanatçılar soldan çıkmıyor, kendini sol içinde konumlandıran bazıları sol olmayanları sanattan ve sanatciliktan aforoz etme yetkisini her nasılsa kendinde görüyor.

Sanat hep intellect ile çatışti ve öyle yaşadı. Dante de caravaggio da Baudelaire de Nedim de Orhan Veli de böyle yaptı.

Kayda değer bulmasam da sorunuza doğrudan cevap olan bir şeyler de yazmaya çalışacağım:

Evde çocuk varsa, koltukların da süpürülmeli önemli. Bu yüzden ben şarjlı süpürge aldım. Robot süpürge için ayrıca bataryalarının çok çabuk bittiğini de duydum.

alacağınız markaya göre değişir.
şarjlı süpürgelerde dysondan başkası yalan. şarj pil vs çok sıkıntı, robot süpürgede xiaomi gayet iyi.

Robot süpürge tek başına yetmez. İkisinden biri olacaksa kablosuz süpürge.

v15

Kablosuz süpürge, bosch ya da dyson

Evde kedi/köpek var ise her gün süpürülmesi gerekliyse robot süpürge

Bana kalırsa önce kablosuz süpürge alınır, eski usül süpürgeden kurtulunulur.

Sonra destekleyici olması için robot süpürge alınır.

Robot süpürgenin de bataryası kullanıma bağlı olarak 1-2 senede cidde şekilde azalıyor. Bataryalar 500-1000TL arası bilginize.

Ama kablosuz süpürgelerin bataryası daha uzun dayanıyor nedense benim deneyimlediğim o. dyson, philips ve grundig kullanıyorum farklı evlerde. Dyson 6, philips 3, grundig 1 senedir yarı yolda bırakmadı. Fark ettiyseniz ekonomi marka tercihimi etkilemiş :D

kablosuz > robot kesinlikle.
ikisi de var evde.
özellikle ev geniş değilse ve dağınıksa robot süpürge çok işlevsiz kalıyor. yine de her türlü önce kablosuz süpürge, mümkünse dyson.

halı varsa veya yerde kablolar oluyosa robot akmıyor ya. bir de robotun kendisini temizleme durumu var; haznesi tekerlekleri etrafi falan ben ondan bikip kablosuz sarjli aldim gayet memnunum. roidmi x20 veya x30 tavsiye edebilirim.

robot süpürge rutin temizlik anlayışınızı olumlu yönde bayağı etkileyecektir. bizim evde kedimiz de var. her gün mutlaka süpürmek gerekiyor ve ben kablolu kablosuz farketmez, çok üşenirdim.

şimdi her gün robotla bir tur geçiyorum, bazen iki defa bile çalıştıryorum. haftada 1 veya maks 2 defa normal süpürge ile süpürüyorum. kablosuz süpürgenin kablolu süpürgeye nazaran bir artısını görmedim evde her yerde priz var zaten. çok önemsiz bir konfor artışı sağlar süpürgenin kablosuz olması.

ama evde sadece bir süpürge olacaksa öncelik kablolu/kablosuz süpürgenindir. evlerin çok büyük bir kısmı robot süpürgenini erişemeyeceği alanlardır.

Nasıl bir cevap bekliyorsunuz bilmiyorum ama tanıdığım, gördüğüm hiçbir gay erkeğin oje sürdüğünü görmedim. Bu sizin sorduğunuz kişinin heteroseksüel olduğunu mu gösterir peki? Hayır.

Bilemeyiz. Sormadan siz de bilemezsiniz, burda sizi tatmin edip hiç ona sorma ihtiyacı hissetmeyeceğiniz nasıl bir cevap alabilirsiniz ki zaten.

punk, emo vs gibi tarz sahibi insalarda rastlamışlığım var. cinsel değil tarzla alakalı bence

Hayır. Aksesuar nasıl anlamlandırdığımızla alakalıdır fakat gaylik ve feminenlik için bir karinedir.

Oje suren erkek arkadaslarim var. Gay olmayani da var. Tirnak boyamanin veya makyajin kadinlara has bilinegelmesine anlam veremiyorlar. Begendikleri icin de bazen birkac parmaga bazen parmanklarin tamamina oje suruyorlar.

Tarz

bilgilendirme : gaymiş..

Maskulen erkek işi olmadığı kesin.

oho ne "taş fırın" adamlar var gay olduğu anlaşılmayan. İlk bakışta yağız delikanlı, sevgilisinin yanında tam bir leydi.

O işler çok karışık. Özellikle lonndra gibi bir yerde. Büyük ihtimalle değildir, tarzı öyledir. "Feminen" görünüp kadın mıknatısı haline gelen adamlar da var. Ya da kadınlarla birlikte olup arada bunu da deneyenler var.

O yüzden takılmayın.

oje feminenlik değildir.

denk gelmesi normal mi bilemiyorum ama bazi sirketler su aralar ise alimlari durdurmaya basladi resesyondan dolayi. ise alimin durdurulmasi normal.

Fakyoras +1
Sirket ne piyasasında bilmiyorum ama krizden ciddi etkilenenler var. Ben misal elektrik ve enerji işinde olduğum için bazi ürünlere talep bir tik düşse de is var, alim var. Ama bazi firmalar cok daha ciddi etkilenebilir.

Ha bu arada o sira birinin "ben begenmedim" demesi de olabilir. Bunu bilmek zor.

Evet, daha önce başıma geldi. Sonrasında haberini medyada falan da gördüğüm için doğruluğundan eminim.

İşe alıp 1 ay sonra çıkarsalar daha kötü olurdu. Hayırlısı olmuş.

Bizde mesela yeni ust duzey bir yonetici geldi. x muhendisliginden kimse alinmayacak demis. Anlastigimiz biri vardi. O yuzden su an alamiyoruz. Yani olabiliyor.

O zaman neden tekrar dönüş yapacağız dediler? Ne diyecekler? Bu mantık olarak kısa süreli bir şey değil.

@dissendium; büyük firmalarda o kadar kolay değil. Bize dd "stoklar dussun" emri geldi en tepeden. Biz de aciklayarak gösterdik ettik, tamam o kadar düşmesin kivamina geldi.

Aynisi ise alimda var. Ise alimlar durdu derler ve business critical bir is olduğu gosterilebilirse onay ile alinabilir.

O yüzden "o film yatti Faruk" demek için erken.

Evet, olabilir. Ekonominin gidisatindan dolayi degil ozel sirket, devlet memurlugu ise alimlarinin bile durduruldugu oluyor. Sizinki gecici birsey de olabilir. Insan kaymaklarini arayip bilgi almaya calisin. Genelde biz sizi arariz derler. O yuzden baska ise basvurmaya devam edin bu arada

@parcxerox, kendileri zaten dönüş yapacağız dedi. Ben zaten bu işe takılmıyorum da önce olumlu deyip sonra bunu demeleri ilginç geldi. Yoksa zaten ilk defa olumsuz dönüş almıyorum. Hayırlısı deyip devam ederim.

yılsonu geliyor. giden birisinin yerini doldurmak kolay ama bu dönemlerde yeni açılan poziyonsa yani sıfırdan yaratılan pozisyon, yeni yılı bekliyorlardır. özellikle global firmalarda bu çok olur, bütçe ayarlamaları vs, yılsonunu görelim, onayları alalım öyle ilerleyelim kararı çıkmıştır şirket içerisinde, olabilir.

Böyle durumlar olabiliyor. Sürecim olumlu ilerlerken işe alımlar durduruldu diye dönüş yapılmıştı bana da. Ve aynı işyeri aylar sonra tekrar ulaşmıştı, sürece devam etmek istemişlerdi

İstanbul'da bir holdingle başıma geldi. El sıkıştık, hayırlı olsun dediler. Eve geldim, işe alımlar durdurulmuştur diye bir mail gelmişti:) Ben bu tarz şirketlerin profesyonelliğine inanmıyorum. Biz o kadar yolu giderken alımların durdurulacağını bilmiyorlar mıydı?

bana hiç inandırıcı gelmedi.
teklif aşamasına gelindiyse maaş bütçesi vs.. hepsinin üst yönetimden onayları alınmıştır. eğer böyle bir karar alınacak olsaydı ufak da olsa bilgisi olurdu herkesin ve süreci bu noktaya getirmezlerdi. o yüzden farklı bir durum var burada diyorum ben. ya haber beklenen birisinden haber geldi ya da bölüm yöneticisi "kendini naza çekiyorsa hiç gelmesin" şeklinde fevri ve yersiz bir geri bildirimde bulundu.

Amatör bir şirket demektir boşverin iyi olmuş

Başka duyurudan aklıma geldi. Geri döndüler mi?

Ben aramıştım. Başlayınca dönüş yapacağız dediler ama dönmediler. Artık dönseler de kabul etmem çünkü başka işi kabul ettim.

avukat veya hukukçu değilim. kirayı gönderirken "x daire ekim 2022 kira bedeli" diye gönderiyorsa bence bir hakkınız yok. bu şekilde göndermiyorsa bile kontratta yazılı olan veya her ay düzenli olarak gönderilen ve itiraz etmediğiniz bir tutarı gönderdiğini iddia edebilir.

böyle bir sebeple tahliye etmeye çalışırsanız karşı taraf da ben sana bu kadar zamandır para gönderiyorum diyerekten sebepsiz zenginleşme davası açabilir.

@aman üstüme geliyorlar, art niyetli değiliz. fakat kiracı da iyi niyetli değil. eve benim ihtiyacım olduğunu söylüyorum tatlı bir şekilde ama çıkmıyor, eve çökme peşinde. dolayısıyla kiracı böyle art niyetli olunca insan ister istemez bir acaba diyor.

:)
Bu soruyu, kirayı benim yerime oğlum ödüyor, ev sahibi bizi çıkarabilir mi diye sorsanız cevaplar daha farklı olabilirdi.

Hemen paraya itiraz yoksa ne içi. Geldiği belli ise ortada bir sorun yok

Oğlu ödüyorsa, kira bedeli de yazıyorsa hatta bankalarda zaten bu para transferi nedir diye sorduğunda menüden konut kira ödemesi seçebiliyorsunuz, muhtemelen onu da yapıyordur.

"İhtiyaçtan" tahliye davası açabilmeniz için aynı şehirde sizin üstünüze başka bir evin olmaması gerekir. ama anladığım kadarıyla 2 eviniz var. Bu durumda çok da bir şey yapamazsınız.

Adam kirasını ödüyorsa, sözleşmesi yeniyse çok müdahale şansınız olmaz.

Kaldı ki kirasını ödeyen, sözleşmesi olan bir kiracı eve "çökmüş" sayılmaz. Adam sözleşme yapmış ve süre bitene kadar orada oturacağını düşünüyor ona göre plan yapıyor. Ha ucuza oturuyor civarda kiralar çok arttı diyen ev sahipleri var. Burada da ev sahibi öngörüsüz yatırımının karşılığını alıyor derim. Maalesef ev sahipleri evleri sürekli çok para kazandıracak sözü verilmiş gibi davranıyor. Dünyada öyle bir yatırım yok.

Ha bir de ihtiyaçtan diye dava açıp sonra evi daha yüksek fiyattan başkasına kiraya vermeye kalkarsanız, eski kiracınız 1 senelik kira bedeli kadar tazminat isteyebilir ve alır.

@instant,

çok kıymetli evlerini şu an zaten kimse geçen senenin fiyatına kiraya vermiyor. sorun kira zammına sözleşmeye aykırı olarak %25 sınırlama getirilmesi ile ilgili. benzer şekilde baka kanun çıksa sözleşme önemli değil istenilen kirayı istediği ay talep edebilir desele ona da haksızlık derim.

@instant verdiğin akıl için teşekkürler. fakat bu şekilde soruma cevap vermiş olmadığın gibi bir tahrik söz konusu. tahliye davası zaten açacağım. ihtiyaçtan dolayı eve ihtiyaç var ve mesele kiracının tatlı dilden anlamaması. elbette çıkarmak için elimden geleni yapacağım şüphen olmasın.

@cenk daniels

bu konuyla ilgili daha önce de başlık açtığınızı hatırlıyorum. O zaman da aynı cevapları almıştınız aşağı yukarı. Hatta özelden de mesajlaştık.

Benzer bir konu bende de var farklı bir içerikle. Bendeki konu kiracımızın ev olarak tutup ofis olarak kullanması. Ama ana hatlarıyla anlatayım yine bir kez daha.

Öncelikle derdinizi net olarak şöyle anlıyorum.
-Kiracınızın ucuza oturduğunu düşünüyorsunuz. Öyledir ya da değildir bilemem.
Ama bir sözleşme yapmışsınız.

-Kiracı yasal olarak bu sözleşmeye dayanarak yasal sınırlarda bir artış yapıyor. Burada da haklı.

-Siz muhtemelen kiracıyı ben oturacağım diye çıkartıp, bir süre sonra başkasına kiralamayı düşünüyorsunuz. Sizin tercihinizdir. Ama kiracı bunu takip ederse, sizden 1 senelik kira bedelini tazminat olarak alır.

-Bu arada "ben oturacağım" diyebilmek için o şehirde başka bir evinizin olmaması gerekiyor.

-Kiracıyı şu anda yasal olarak kendi çıkmadığı sürece çıkartmanız çok zor görünüyor. Ha yine şansınızı denemek için dava açabilirsiniz. Ama ihtar çektikten sonra 6 aya varabilir evi boşaltması. Avukatın bana söylediği tahliye davası en az 1 sene devam eder. Bu 1 sene içinde de kiracı oturmaya devam edecektir.

-Şu anda kiracınız eve çökmüş durumda değil. Adam sözleşmedeki kirayı ödüyor mu? Ödüyor. Yasal olarak sözleşmeyi ihlal ettiği hiçbir durum olmadığı sürece 5 seneden önce kira tespit davası zaten açmanız mümkün değil.

-Yapabileceğiniz en iyi hamle kiracınızla anlaşmak. Hatta ben sizin yerinizde olsam 1 senelik tazminatı kiracıya verir, hiç avukatla falan uğraşmadan evi hemen daha yüksek fiyattan veririm madem bu kadar kirayı artırmaya ihtiyacınız var.

-Bu arada avukat da sizden 20-40 bin tl arası bir ücret talep edecektir. Bizimki öyle istedi en azından tahliye işini takip etmek için. Uzun ve teferruatlı bir süreç. O yüzden diyorum kiracıyla maddi manevi memnun edecek şekilde anlaşmayı deneyin.

-"Evime çöktü" falan diyorsunuz, oğlu yatırıyor kirayı diye açık arıyorsunuz yazdıklarınızdan anladığım kadarıyla konuya biraz agresif yaklaşıyorsunuz ama bu size fayda getirmez. Aksine bu dozu artırırsanız, kiracıyı rahatsız edecek davranışlarda bulunursanız kiracınız üstüne size dava açabilir.

-Özetle tatlı dil yılanı deliğinden çıkarır demişler. Adamla anlaşmak seçebileceğiniz en iyi yol. Ama bu anlaşma "hadi güzel kardeşim çık evimden" değil, adamın tazminatını vs verin. Ne bileyim taşınma masrafını ödemeyi teklif edin.

-Evin sahibi siz olabilirsiniz ama evin kullanım hakkını o adama devrettiniz. Sözleşme süresince evin kullanım hakkı o adamda şu anda. Yani şu an siz elinizi kolunuzu sallayarak kiracının haberi olmadan eve bile giremezsiniz. Ev sahibi olmanız kiracının hiçbir hakkı olmadığı anlamına gelmiyor.

-Konuya daha sakin ve aklı selim yaklaşın derim. Ve sizin derdinizi ancak bir avukat çözer.

"ihtiyaç" nedir? kendiniz ya da birinci dereceden akrabanız oturmayacaksa, mahkeme herhangi bir şeyi ihtiyaç olarak görmeyecektir. "daha fazla paraya ihtiyacımız var" diyemiyorsunuz. bir kaç hafta önce burada bir ev sahibi, annesinin (ya da bir başkasının) tek geliri ev kirası olduğu ve artık para yetmediği için kiracısını evden çıkaracağını falan söylemişti. bunu yapamıyorsunuz.

bunun yanında, oğlunun ödemesi bence sıkıntı değil. yarın öbür gün mahkemeye gitseniz, adam dekontlarla gelse, mahkeme ödenmiş kabul eder.

ötv sıfırlanma konusu her sene çıkar, sektörün önde gelenlerini dün akşam takip ettim hiç birisi çıkmasını beklemiyor. ülkede aylık enflasyonu görüyorsunuz, araba almadığınız her ay zarardasınız.

araba sektörünü takip edenler 2025ten önce iyileşme beklemiyor. bu tarz söylentiler 2.el piyasasını düşürmek için çıkarılan söylentiler. hadi indirim oldu araç yok çip krizi var, sıraya girsen 1 seneye belki araba gelmiyecek gelse de sizin istediğiniz fiyatın üstünde olucak.

Otomobil cari açığı şişiren en büyük ithalat kalemlerinden biri.
Cari açığın büyümesi demek ekonominin kötüleşmesi demek.

Şimdi siz devletin yerinde olsanız, ekonomi batsın ama herkes arabaya binsin mi dersiniz. Yoksa daha az araba satılsın ama ekonomi daha az sarsılsın mı dersiniz?

ÖTV'nin en büyük sebeplerinden biri cari açığı kontrol altında tutma niyeti. Siz karar verin düşer mi? Ha dönemsel kampanyalar oluyor arada ama bilemiyorum yine de.

Şimdi gelelim araç sorusuna. Şişli'de yaşıyorsanız, ilk aracınız da olacaksa kolay park etmeye uygun, şehir içinde çok yakıt tüketmeyen ufak bir araç bakmanız iyi olur. Yeniyseniz ufak araçları kontrol etmek daha kolaydır.

Fiat 500 fena değil bu kriterlere göre, ama muadillerine de bakın. Hyundai i20, toyota yaris, fiat egea cross(belki), volkswagen polo gibi araçları bi inceleyin.

bence önce araç bana ne kadar gerekli ne kadar kullanacağım onun kararını vermek lazım. ayrıca bunun sigortası, kaskosu, mtvsi var.

yatırım aracı zihniyeti, şimdi alayım 2 sene sonra iki katına satarım bitmeden araba fiyatları ucuzlamaz.

Avukat bulmakla başlayın

bildirime gerek yok süreyi geçirmeden direkt dava açabilirsiniz. fakat bu soruyu soran biri için ilk yapılması gereken bir avukat bulup anlaşmak olur.

Babanızın üstüne başka evi varsa hiçbir şey yapamazsınız.

@anten ne demek hiçbir şey yapamazsınız? başka evi vardır ve o da kiradadır belki, ve iş vs nedeniyle o ev çocuğunun oturması için daha caziptir?

@cenk daniels, malik bakmakla yükümlü olduğu kişi için (illa ki evlat olmaz, ebeveyn vb. olabilir) hali hazırda kiraladığı evi geri talep edebilir. kiralık evi iki veya daha fazla ise mazeretiyle başka bir evine geçmesini isteyebilir.

burada önce sözlü olarak anlaşma yolunun denenmesidir, olmuyorsa noterden tahliye ihtarnamesi çekilmeli, ilgili kanun maddeleri emsal gösterilerek zaman tanınmalı ve evi boşaltması istenmelidir.

not: ilgili kanunları hatırlamıyorum. zaman olayı en geç 2 ay diye kalmış aklımda, 1 olur 3 olur bir bilene danışılmalı. kiracı itiraz edip olayı mahkemeye taşıyabilir. ondan sonra 1 sene uğraşırsınız.

yakışmıyor bacak boyunu kesiyor

yakışmaz ama kısa kabanlar var. normal ceketten biraz uzun oluyor boyları. onlar denenebilir

1,76 boyundayım. Bugün Zara'da bunun aynısı diyebileceğim bir mont denedim. Olmadı.
75 kiloyum, iri değilim ama hafif bi bira göbeği var. Göbeği de ekleyince düdük gibi oldum, plastik mankende bende durduğundan güzel duruyordu. Bu tarz kıyafetleri ben de seviyorum ama olmuyor malesef, içini doldurabilmek gerekiyor bunların.

Hayir

4000 lira la, o paraya ben şeker fabrikası kurarım.

Zannedersem sadece bu benim şahsi görüşüm ama ben kaban gibi giysilerde ısıtıyor mu, sıcak tutuyor mu ona bakarım. Yakışmış, yakışmamış...bana ne. Beğenmeyen kızını vermesin. Ki zaten evlenme niyetim de yok, istemeye falan da gidecek değilim. Estetikten ziyade fonksiyon insanıyım. Zaten boy 165.

1.70 kısa boy mu sayılıyor artık? uygun beden numaralı kaban oranları iyi birine ( 70 kg civarında mesela) yakışabilir.

proporsiyon önemli. 1.70'sen zaten ona göre medium ya da small alırsın. Onun da boyu sana göredir.

Önemli olan bacak boyu uzunluğu. Yani 170 olabilirsin ama bacak, gövde oranın bacakların uzun olduğu bir şekildedir gayet şık durur.

1.90 olup bacakları vücuduna göre kısa olan insanlar var mesela onlar giyince de kötü olur.

Dengeli beslenmen lazım. Dengeli beslenmeden aç kalırsan skiny fat olursun.
Poğaçayı bırakmak güzel fikir.

Poğaça yiyerek olmaz gluten ve şekeri keserseniz istahta kesilir zamanla karnınız düzleşir

Hocam beslenme alışkanlığınızı değiştirmeniz lazım. Poğaça bir yana bir süre karbonhidratı sebzelerden alın. Kilo başına 2-3 gr kadar protein alıp yağı azaltın ve kalori açığı oluşturun. Daha sonra karbonhidratı ve yagi bir miktar artırıp protein alımını yine yüksek tutarak spor yapın. Kas kaybetmeden yağ yakmanız lazım.
Kas miktarını arttirinca otomatik olarak yağ oranınız toplam kilonuza oranla azalacak veya kas oranını koruyarak kalori açığı olusturarak bunu yapacaksınız.

Abi her gün poğaça yiyerek zor :)

Bir salona yazılıp PT tutarsan ve yaptığı programa sadık kalırsan yaza kadar toparlarsın.

Genel mantık şu: kilo alırken yağ ve kas alıyorsun, verirken de yine aynı şekilde yağ ve kas veriyorsun.

Ne kadar spor yaptığın ve nasıl beslendiğin bunların oranını belirliyor. Kilo verirken protein ağırlıklı beslenirsen çoğunlukla yağ veriyorsun mesela. Ama hiç spor yapmadan sadece çok fazla protein alsan yine çoğunlukla yağ alıyorsun, göbek oluyor.

Yağ oranın kaç bilmiyorum, ama çok yüksek değilse (%20 altı) kışa girerken yemeye devam edip spor yap, bahara kadar kas miktarın artar. Sonra spora devam ederek (ve kardiyo ekleyerek) kalorini azaltırsın, yağ yakarsın, göbeğin gider. Biraz da karın egzersizi eklersin, six pack'ler daha belirgin olur.

Genetik de çok etkili ama genelde %12 gibi bi yağ oranı gerekiyor düz karın için. 7-8 bin kalori açığı verdiğinde 1 kilo veriyorsun. Oradan hesaplarsın ne kadar vakte ihtiyacın olduğunu.

Mesela 100 kilosun ve yağ oranın %20 olsun. 10 kilo versen, bunun da 9'u yağ olsa 90 kiloda 11 kilo yağın olur, bu da %12 yağ oranına denk gelir. Günlük 1000 kalori açığı versen (ki zor bi iş, yemekten 500 kıs, 500 de kardiyo ekle), 10 haftada şekle girersin. Mart başı başlasan, Haziran'a karnın düz olur. Biraz da definasyon yaparsın mis.

Edit: spordan kastım ağırlık kaldırmak tabi. Kas miktarını artırmanın en kolay yolu bu.

işteyken saatbaşı 5dk yürüyüş
3 ayda erir
1 tam buğday ekmek 1 peynir + 3 zeytin

keto beslenin
karin duzlesir

pogaca yiyen birinin karni duz olmaz ama karni duz olan biri pogaca yiyebilir.
-agirlik kaldir
-bol protein ve saglikli yag tuke
-sekeri kes, unu minimuma indir

2 poğaça yersen kesin düzelme olur dememizi beklemiyorsunuz inşallah:)

normalde 5 poğaça yiyen birinin diğer öğünlerde de iyi beslendiğini düşünmüyorum.

Sizin önce iyi bir diyetisyenle "ideal beslenme" alışkanlığı kazanmanız lazım.

Bol protein, sıfır karbonhidrat gibi önerileri diyetisyen olmadan uygulamayın. Vücut tipine göre kan değerlerine göre bir beslenme lazım. Mesela benim diyetisyenim bana karbonhidrat da veriyor. Yağ da veriyor.

Önce beslenme sonra spor.

kalori hesaplaması yapacaksın sonra da kalori açığı bırakacaksın. kabaca anlattım.

bol su bol dinlenme... beta glukan tavsiye ederim. biraz da c vitamini.
bol temiz hava.

Covid geçirdim.

İyi uyku,
bol su,
bol meyve,
doktor zaten vitamin takviyesi yazar,
düzenli ve dengeli beslenme,
İyi havalandırılmış bir alanda dinlenme.

Acil bir durum olursa hemen doktora koşmak önemli. (Tıkanıklık, nefes darlığı vs)

İlaveten

Ateş ya da ağrı çok olursa günde 4 e kadar (6 saat arayla yani) parol al.

Odanın sıklıkla havalandır ama bunu yaparken sakın üşütme.

Ateşin düşmemekte ısrar ederse ya da nefes darlığı olursa 112 yi ara.

canva en güzelidir ben bikaç sayfanın paylaşımlarını canvayla yapıyorum daha pratiği bildiğim kadarıyla yok. pro sundan bahsediyorum tabi.

Profesyonel bir tasarimciya kurumsal kimliginize uygun sablaon yaptiracaksiniz. Sonra siz Photoshop ile gorsel ve yazi ekleyerek belli bir gorsel dili takip ederek paylasacaksiniz.

Şablonla o iş bir yere kadar.
Şablon üzerinden ilerlediğiniz sürece, birinin her gün oturup editlemesi gerek.

Görseli değiştireceksin, metni değiştireceksin. Ee zaten her gün sıfırdan olmasa da bir tasarım düzenleme mesaisi var.

Bununla uğraşmak istemiyorsanız bir tasarımcıyla ya da sosyal medya yöneticisiyle anlaşıp her gün size görsel hazırlamasını isteyeceksiniz.

yoksa işler ellerinizden öper.

Kontratın manası şu, ben bu ücreti sana kontrat devam ettiği sürece ödemeyi vadediyorum.

Yani kontrat bitmeden çıktığınızda o ücreti de ödemeniz gerekir.

Ev sahibi size çıkma demez ama parasını öde der. Hatta sizden erken çıkış tazminatı isteyebilir.

En makulu ev sahibine siz çıkana kadar kiracı bulabileceği bir sürede haber vermek.
Böylece ev boş kalmadan ev sahibi devam edebilir yeni kiracıyla. Hatta işine bile gelir, kira arttıracağı için.

Ya da siz bir kiracı bulacaksınız, ben çıkıyorum çıktığım gibi bu arkadaş gelmek istiyor diyebilirsiniz.

açılın bu sene uzmanı olduğum konu bu. ehhehe. d tipi vize için yeterli olduğunu düşündüğünüz maddi kaynak muhtemelen yeterli değildir. birçok insan için 6000€ yeterli dediler sonradan 10.000€ kadar çıktı bu. tabii ailenizin düzenli geliri ya da aldığınız/alacağınız bursu/hibeyi göstermeniz de etken.

1-schengen bölgesi içinde vizeyi aldığınız ülkeden giriş yaptığınız sürece geçerli süre boyunca istediğiniz ülkeye gidebilirsiniz. bundan dolayı ihlal vs almazsınız. zaten schengen bölgesi içinde de pek kontrol olmuyor.

yani siz zaten yunanistan vizesi alıp yunanistan'dan girmişsiniz. sonra da polonya'ya geçmişsiniz. sorun yok.

2- açıkçası onu bilemiyorum. ama red yeme sebebinize dair bir düzelme olursa sorun olmayabilir. olay red yeme sebebinizde. klasik geri dönecek gibi değil bu ise nasıl bir yol izlenir hiç bilemiyorum...

Teşekkürler 10k dolarin ustunde bir kaynak gosterdim zaten ama.

Anlamsiz bir sekilde cok fazla red var polonya cekya gibi ulkelerde

- donut
- türk mekandan alınan baklava

yurtdisindasin herhalde, guzel borek (bulgarlar yapar) bulursan patlat.

Ben böyle ortamlara midye, sarma, çiğ köfte falan götürüyorum

döner, hiç sekmez.

Herkesin yiyebileceği evrensel fastfoodlar ve buna benzer yerel yiyecekler köfte, börek, döner işte aklınıza ne gelirse. Salatalar, çorbalar vs.

Ben benzer bir gruba mercimek koftesi yapmistim. Cok lezzetli bulmuslardi ve vegan oldugu icin ekstra sevilmisti.

humus. henuz sevmeyen yabanci gormedim.

Mercimek köftesi, kabaklı yoğurtlu mezeler, sarma, çiğ köfte olursa o da güzel.

akşam yemeğine eşlik edecek mezeler ortama renk katabilir. kolay hazırlanması açısından havuç tarator ve haydari yardımcı olur. imkana bağlı olarak deniz börülcesi ve dolgulu kiraz biber de fena olmaz. ben pek sevmem ama musakkayı seven de çok gördüm. son olarak zirveye yükselmek istiyorsanız yaprak sarması

Kısır hem pratik hem lezzetli :)

Pide

ben bu kadar bilgiyle cok birsey soyleyemezdim, bu kurum kimlere hitap ediyor sorusunun cevaplanmasi gerek, ondan sonra belki verilecek tavsiyeler anlamli olur. Kimlere hitap ediyr derken; hangi gelir seviyesi, hangi demografi etc

@hewit bölgenin pahalı yerlerinden biri olacak. En pahalısı olmasa da onların bir tık altında gibi düşünün. Muhtemelen orta üst gelir grubu çift ya da aileler tercih edecek.

uzun yıllar otelcilik sektöründe çalıştım. sohbet edebiliriz isterseniz. burdan şunlar şunlara dikkat edin veya önemseyin yazamıyorum çünkü detay yok yeterince :).

11 yıllık turizmci ve otelci tanıdığı bol biri olarak mesaj atarsanız sohbete ben de açığım.

işin biraz mutfak ve teknik kısmıyla ilgili olarak genel birşeyler şeyler yazmak gerekirse;

1-İlk olarak işini düzgün yapan, dürüst, çalışma isteği olan personeller bulmaya çalışın.

2-menüleri belirleyin, tarif reçetelerini hazırlayın, maliyet hesabı yapın, tüm yemekleri hazırlayın, tadım yapın,

3-tedarikçileri araştırın, hangi malzeme nereden temin ediliyor, ne kadar sürede geliyor, ödemeler nasıl yapılıyor (nakit, çek, vade v.b)

4-projeler hazırsa temel mutfak malzemelerine karar verilmiştir diyorum (bulaşık mak, derin dondurucu ve buzdolapları, fırınlar, ocaklar, fritözler) , bunun haricinde mutfak ta yemek hazırlarken pratik olması açısından sebze ve et doğrama, parçalama, dilimleme makinalarına, mikserlere göz atın derim.

5-Mutfak için düzgün bir havalandırma sistemi mutlaka olsun.

6-Otel kısmı için online rezervasyon siteleri ile iletişime geçin.

7-Otel ve restoran genelinde düzgün çeken bir wifi sistemi kurun.

8-Odalarda kartlı giriş, otomatik çalışan havalandırma, ışıklar, merkezi tv sistemi, telefon v.b sistemler olacaksa boru ve kablo altyapsını şimdiden belirleyin.

9- Mutfak kısmı için ekipmanların tüm güçlerini hesaba katarak düzgün bir proje çizdirin.
Tüm cihazların prizleri yanlarında olsun.
Yüksek güç çeken cihazlar için ayrı hat çektirin, sigortası ayrı olsun.
Aydıntlatmaları mümkün mertebe fazla linye yaptırın, kısım kısım açılıp kapatılabilsin.
Pos konulacak noktalar için enerji + cat6 data kablosu çektirin.
Data ve telefon kabloları için ortak bir alan belirleyin burada toplayın tüm kabloları.

10- Mutfak kısmı tavana kadar fayans yapılsın.

daha da yazacak çok şey var da ilk aklıma gelenler bunlar oldu. spesifik birşeyler varsa yeme içme ve teknik kısımlarla alakalı yardımcı olmaya çalışırım.

Sektörde tecrübem yok, müşteri ve gözlemci olarak fikirlerimi söylüyorum.

- İsmini kolay söylenen bir şey yapın. Türkçe olması daha da iyi. Bunu "dilimiz yozlaşmasın" sebebiyle değil, insanlar birbirine kolay söyleyebilsin, tavsiye edebilsin diye diyorum.

- Mümkünse işletmenin önüne bir heykel,figür, resim, farklı bir şey koyun. "Ananas heykelinin oradaki restoran, kırmızı filin oradaki cafe" şeklinde insanların aklına kazınsın.

- Restorana bir farklılık getirin. Çok maliyeti olmayan bir farklılık. Atıyorum (ama siz bundan daha iyisini bulun) her müşteriye bir adet salatalık soyup, dikine kesip yanında tuzla verin. Hıyarla, hıyarlıkla ilgili yapacakları birbirinden farksız esprilerin hepsine gülün :)

- İnsanların içeri girmeye korkacağı kadar fazla para harcamayın, çok pahalı görünen yere hem insanlar girmekten çekinir hem de siz o dekorasyonun parası çıksın diye fiyatları artırmak zorunda kalıp kendi işinizi baltalarsınız. Dekorasyona para harcama işini yıllara yayın. Sizin ve müşterilerin tercihlerini öğrendikçe devam edin.

- Güleryüz çok önemli . En beceriksiz bir servis elemanı bile güleryüzü sayesinde müşterinin mekandan mutlu ayrılmasını sağlayabilir. Personel bulmanın kolay bir iş olmadığını tahmin ediyorum ama müşteriye güleryüzlü davranmaya çok önem vermeyi unutmayın. Restoranın arka kısımlarında, mutfakta bu güleryüzün başlayarak müşterilere yansıması en güzeli, elinizden geldiğince siz de çalışanlara o şekilde davranın.

- Konseptinize bağlı, özellikle rahatsız sandalye de seçmek isteyebilirsiniz ama mümkünse rahat, en rahat sandalyeleri seçin. Usta size 40 yıldır sandalye yaptığını, işinde çok iyi olduğunu söylese de mutlaka sandalyeyi kullanacağınız masanın önünde deneyin, test edin. Bazen binlerce lira harcanmış mekanlarda bile sandalye-masanın uzunluğu birbirini tutmuyor, rahatsız ediyor insanı.

- Yüzlerce yemek seçeneği yerine çok daha az ürünü hem daha iyi hem de daha düşük maliyetle üretmeye odaklanın. Vegan-vejetaryen seçeneklerinizin de olduğunu görünür bir yere yazmak iyi bir fikir olabilir. Bir vegan 4-5 kişilik bir grubu restorana getirebilir ve sadık bir müşteri olabilir.

- Cep telefonu şarj etme konusunda bir çözüm getirmenizi öneririm. Telefonu şarjda olan bir müşteri, mutlu bir müşteridir.

- Tuvaletlerin temizliği (özellikle de orta-üst gelir grubuna hitap ediyorsanız) çok önemli. Kadınlar tuvaleti daha da önemli.

Her sektörde tecrübe çok önemli ama hizmet sektöründe çok daha önemli diye düşünüyorum. Öyle bir imkan bulabilirseniz 1-2 ay benzer bir işletmede bedava da olsa çalışın derim.

Aile mekanımız var.

İmkan ve zaman varsa msa'nın restoran işletmeciliği eğitimleri var. Mutlaka gidin. Çok iyi ipuçları ve aklınıza gelmeyecek detayları anlarsınız.

Otelciliği bilmiyorum ama yemek tarafını anlatayım. Bazıları oteli de ilgilendirir gerçi.

-Personel personel personel. Personelin kadar iyisin. Dekorasyon menü vs bir yere kadar. Müşterinin muhatap olduğu adam ya da yemekleri yapan adam iyiyse sorun yok. Değilse geçmiş olsun. Şikayetlerin önünü alamazsınız. Müşteriyi geçtim siz de uğraşırsınız. Personeli çok iyi seçin.

-Gıda işinin en büyük sorunu stoklarının çok çabuk bozulması. Çöpe giden her şey zarar. O yüzden menüyü, haftalık tahmini satışı stokları çok iyi ayarlamak lazım. İyi bir aşçı burada çok işinize yarar.

-Sosyal medyayı önemseyin. Başından itibaren en büyük vitrininiz olacak. Bizim en büyük müşteri kaynağımız instagram.

-Zomato, tripadvisor gibi yerlere direkt girin.

-Otopark işini halledin. En büyük sorunlardan biri bu oluyor:)

eskiden çok iyiydi de şimdiki vergi ve kargo ücretlerinden dolayı kâr edilebilir bir şey kalmamıştır herhalde.

Ali express zaten makul değil, perakendeci. Sizin alibaba'dan getirtmeniz daha mantıklı olur. Ama gümrük vergisi, kargo vs derken zaten türkiye'deki imalatçılarla aynı fiyatlara gelmesi muhtemelen.

Çok büyük mal çekemeyeceksiniz zor gibi sanki.
Vergisi, şirket giderleri, online satış komisyonu, kargo vs hepsini oturup hesap etmek lazım.

Hoş ekonomi ve girişim olarak rezil biriyim ama benim dediğime de bakmayın bi cesaretle bujiteri işine girip ihya olan insan da gördüm.

wise olabilir, kripto da olabilir.

@orinet ödeme alacağım şirket kriptoyu nasıl gider göstereceğini bilememiş. onu çözebilirsek aslında en iyisi kripto gibi. onun dışında wise ile ilgili çok şikayet var ama komisyonları daha uygun sanırım?

Kriptoyla ticari bir faaliyette bulunmanız su anki regülasyonla imkansıza yakın bir şey. zaten mümkün olsaydı su anda kripto para piyasası uçardı.

bankanızdan direkt swift transferi komisyonlarını bir sorabilirsiniz. Moneygram, western union gibi klasik yöntemlerin de komisyonlarına bakılabilir. ama payoneer şu an en güveniliri gibi.

Wise
2020’de western union daha uygundu

Yahu kpop'u aforoz etmenize ne gerek var, türkiye'de linç kültürü şu an kpop'a yoğunlaşsa da en azından abuk sabuk şeyler yapmıyorlar kamera önünde. En child-friendly eğlence sektörü dalı olabilir. Ha ben dinlemiyorum orası ayrı.

Sorunuzun yanıtına gelecek olursak maalesef piyasadakilerin neredeyse hiçbiri çocuklara göre değil. Fakat idefix'ten şöyle bir taradığımda disney'in Frozen filminin mangalaştırılmış halini gördüm, hem de official disney ürünü. Ona bir bakabilirsiniz :)

İşinize karışmak gibi olmasın ama çocuğun zevklerine müdahale etmeyin dayatmayın bir şeyleri öncelikle.

Bu hem ilişkinize zarar verir bir yaştan sonra. Hem de bir gün büyüyecek ve kendi başına keşfettikleri ona daha cazip görünecek. Siz de yok yere sürekli aynı şeyleri dayatan dinozor ebeveyn olacaksınız.

Neyse ki müzikten hemen soğudu demişsiniz. Sizin etkinizle mi uzaklaştı acaba onu da bir düşünün. Öyleyse bu tarz konular ilerde ciddi çatışmaların tohumlarını eker bu yaşlarda.

Soruya gelelim.
Uzak doğu külliyatı biraz kaotik. Açıkcası o yaşta birine çok uygun eser bulmanız zor.

Alternatif olarak belçika, fransa çizgi roman kültürü oldukça zengindir. Oralardan bir şeyler bakabilirsiniz.

Ya da marvel çizgi romanlarına bakılabilir.

@anten: ben karıştığımı söylemedim. tekrar okudum, yok hayır karışmamışım. kendisi dinledi, sevmedi ve vazgeçti kpop'tan bu kadar.

biraz ben de araştırdım ve çocuklara en uygun denen seriler bile gerçekten pek uygun değil. daha avrupa kıtasına yönlendirsem daha iyi olacak dediğiniz gibi. teşekkürler.

telegram'da filan çizgiroman paylaşan ağlar oluyor, oralardan biraz tarayıp cinsellik/ şiddet/ doğaüstü yaratıklar filan açısından inceleyip karar verebilirsiniz sanki. daha pratik olur.

TL olarak BIST

ne kadar sürede elinizden çıkaracaksınız. 1.5-2 yıllık vade ise, euro ve altın, dolara oranla daha çok artacaktır diye tahmin ediyorum çünkü ekstra düşükler şu an. kısa zamanda ise daha da düşecek gibi, avrupa sıkıntıda.

daha kısa dönemde ihtiyaç hissedebileceğiniz kısmı dolarda tutup hatta onu da yıllık %4 vade ile bankaya koyabilirsiniz. kalan kısmı da sepet yapılabilir.

eurobond seçeneği de var ama risk istemediğinizden eledim.

dolar alınan kısımla eurobond alınabilir vadeye göre, zira dolarda da yaklaşık %9 enflasyon var madem hisse düşünmüyorsunuz. altın uzun zamandır görmediği yerleri gördü ama durumu meçhul.

burada ben de bir soru sorayım eurobond genelde 1000 dolar ve üzeri için alınıyor galiba. peki eurobond fonları ya da örneğin ziraat bankasında Ziraat Portföy Katılım Fonu (Döviz) olarak geçen fon eurobond fonu mudur?

Ben olsam,
TL leri KKM' a yatırır diğerleriyle vadeli döviz hesabı açardım. Altınlar da elde.

@edaddy Ziraat Portföy Katılım Fonu'nun içeriği şu sayfada yazıyor.

www.ziraatportfoy.com.tr

bist mi wtf

Yatırım fonlarını inceleyin.

Birazdan buralar dolmadan, C++ hatta fortranla başla temelini öğren diyenler gelmeden araya gireyim:)

Gerçekçi bir hedef seçmek için önce kendinize bir görev seçin.

Front end developer mı, ios developer mı ne olmak istiyorsanız karar verin. Ona göre ilerleyin. Javascript demelerinin sebebi muhtemelen kolay bir başlangıç olması ve javascript ile hemen sonucunu görebileceğiniz işler yapabilmenin kolaylığıdır. Bir editor ve browser yeter yaptığınız programları test etmek için.

Learntocodewith.me diye bir blog var. Oldukça iyi içerikler. Blogu yazan da kendi kendine yazılımcı olan bir kadın. Bence türkçe kaynaklar yerine ingilizce kaynkalara yönelin.

Neden bilmiyorum ama benim gözlemim Türkçe kaynaklar hep zorlaştırmak üzerine. Sanki kolaylaştırınca işin değeri düşüyor gibi düşünüyorlar. Yabancı kaynaklar kolay ve anlaşılır geliyor yeni başlayanlar için. Bir de bizde nedense sürekli bir yetersiz hissettirme motivasyonu var. Python öğrenen adama "ohoooo c++ bilmeden yazılım öğrenilmez" diye bir başlıyorlar...

Programcılık mantığını ve algoritmaları anladığınızda hangi dili kullandığınız çok fark etmeyecek çünkü dillerin ana farklarının syntax olduğunu anlayacaksınız.

Bilgisayar nasıl programlanır öğrendikten sonra yeni bir dil öğrenmeniz çok kolay hatta 15 gününüzü falan alır. Elbette bazı dillerin farklılıkları ya da kullanıldıkları cihazların farkları olur.

İş bulma konusu biraz karışık. Türkiye'de sanıldığı kadar büyük bir yazılım ve bilgisayar endüstrisi yok. Bir de iş tanımları net değil. Yani front end developer iş ilanında aranan niteliklerle, ios developer ilanlarında aranan nitelikler neredeyse aynı.


Bilge adam'da front end kursu tamamlayan bir arkadaşım var italya'da çalışıyor. Eğitimi falan da sayısal bölüm değil yani. Eminim Türkiye'de iş bulamazdı. Bu çapta bir iş için bile komik şartlar sunuluyor. Türkiye'deki tuşlu ve elektronik bütün aletlere bilgisayar mühendisi bakmalı algısı var.

geçenlerde abd'de bir ilan gördüm. Global bir finans kuruluşu front end engineer arıyor. Ana kriter şu:
• 2+ years of experience in JavaScript, HTML5 and CSS technologies.

• Be capable of implementing and maintaining software using JavaScript frameworks such as Angular and React.

Gerisi proaktif olsun, ingilizcesi iyi olsun vs.

Bizde bir front end ilanına bakın lütfen. Gülersiniz.

Eğer vakit ve bütçe ayırabilirseniz açıköğretim'de programcılık bölümü açıldı. Bir bakın. En azından resmi bir diplomanız olur.

@anten cok guzel aciklamis. ben de birkac noktaya deginmek isterim.

iyi bir yazilimci olmak sadece programlama dili bilmek degil. programlama dili bilmek bu ise baslamanin ilk adimlarindan biri. ama programlama dili yaninda algoritma, data structure, yazilim mimarileri, frameworkler, kutuphaneler, design patternler, bilgisayar temelleri, system design ve cesitli arac gerecler (git, bash vs.) gerekir. ama hepsi adim adim zamanla ogrenilir.

javascript baslangic icin iyi bir dil, cunku uretmek kolay. ama cok genis bir ekosistemi var, bu nedenle yolunu kaybetmek cok kolay. bunun yaninda rekabet cok.

swift ise gunumuzde apple tarafindan cizilen yola gore gidiyor. bu nedenle daha sade bir ogrenme cizgisi var. ama javascripte gore biraz daha zor bir dil diyebilirim.

bunlara ek olarak bir dil ogrenirken asil ogreneceginiz sey yazilim gelistirme temellerini ve yaklasimlarini ogrenmek olur. bunlari ogrendiginizde diger dilleri ogrenmek cok da zor olmaz cunku bircok konsept birbirine benzer. gercek profesyonel hayatta da gelistiricilerin deneyimi arttikce tek bir dile bagli kalmazlar genelde. bircok is icin bircok farkli dil kullanmak gerekir, ya da dil secimi genelde o dilin guclu oldugu alana gore yapilir. o nedenle profesyonel hayatta bircok farkli dil ile calismak gerekebilir.

benim kisisel onerim eger seviyorsan swift ile baslaman olur. daha net bir ogrenme akisina sahip olursun. javascript de onune bircok farkli secenek acilacaktir ve onlar arasinda da kararsiz kalabilirsin. daha sonra dilersen javascripte gecmemen icin hicbir engel yok. bu oneriyi uzun yillardir javascript alaninda calisan biri olarak veriyorum.

Fortran +1

Cevaplariniz icin tesekkur ederim.

Swift ile baslamam konusunda beni cesaretlendirdiniz.

Apple'in developer kisminda bir egitim seti var. O seti tamamlayarak baslangictan ileri duzeye gecilebilecegini iddia ediyorlar.

JS kisminda ise cok fazla sayida egitim seti var ve kademe kademe cok fazla sey ogrenilmesi gerektigini goruyorum. Kendi kendime ogrenmekten korkmuyorum aksine bunu tercih ediyorum ama JS tarafinda egitim yolu biraz karisik gorunuyor gozume ve bu beni korkutuyor. Bosa kurek cekebilirim veya yanlis yone kurek cekebilirim ve bunu bir egitmenim olmadigi icin anlamam diye korkuyorum.

Iki dilden birinin digerinden belli bir seviyeye kadar daha kolay veya zor olmasi gozumu korkutmuyor ama egitim surecinin emin adimlarla ilerlemeyecek olabilmesi gozumu korkutuyor.

O zaman biraz bu egitim surecleri(curriculum/syllabus) uzerine arastirma yapayim.

eğitim süreçleri üzerine araştırma yaparak vakit kaybetmektense swift ile başlayın elinizde mac varsa. yoksa da js ile başlayın, bu iş yaparak öğrenilen bir iş, bir an önce kod yazmaya başlamanız sizin için daha faydalı olur.

go ile başla, bu ara sektörde çok hype, hem yurtdışı hem yurtiçi çok talep görüyor.

spinning dersi bakabilirsiniz bi. en yüksek yoğunluklu antrenman o gibi görünüyor size göre.
tenis, basketbol, kürek ve her türlü salon sporunu eliyoruz tüm seçenekleri eliyoruz 1 saat dendiği için.

ki 14124 yıldır falan spor yapıyorum, her türlüsünü yaptım, 15 kg vermek istiyorsanız süre harcamanız lazım maalesef.
1 saat içinde olup biten ve bu kadar kg verdiren bir şey olsaydı dünyada tombik kimse kalmazdı.

bence pt deneyiminiz pt özelinde bi sıkıntı. yoksa pt ile çalışmak aslında fena olmuyor. size kötü denk gelmiş gibi.

Aradığınız şey Crossfit.
Bir deneme dersine katılın, görün. Çok sert bir şey olduğuna dair bir önyargınız varsa öyle olmadığını bilin.
200 kilo da olsanız, 40 kilo da olsanız eğitmen doğru yönlendirmelerle katılmanızı sağlıyor.

O civardaki salonları bilmiyorum maalesef. Bazı salonlar Crossfit ismini kullanmak için organizasyona para vermek gerektiği için Functional Training benzeri isimler kullanıyorlar.

Beşiktaş'taki "Old School FT" çok iyi, salonun havasız olması ilk başta kötü görünüyor ama eğitmenlerin ilgisi fiziksel eksiklikleri kapatıyor.

Zayıflamak için spor değil diyet yapılır.
Spor zayıflatmaz. Diyet zayıflatır.
Spor, diyetle zayıflama başladıktan sonra, daha şekilli bir vücuda sahip olmak için yapılır.
Önce diyet.

Beslenme alıskanliklarin degismeden kilo vermek zor.

Ben aktif spor yapan biriyim. 85ten 104e cıktim. Spora abandikca daha da sistim.

Acibademde bir diyetisyene gittim. Hemen fark etti.

Kilo alma sebebini ancak o bulur. Belki insulin direnci gelisti. Belki hormonal bi durum var. Onu da gorursun.

Spordan ziyade beslenme şeklinize alakalı şeker ve gluteni keserseniz hızlı bir şekilde kilo verebilirsiniz iştahınızı kesmek için öncelikle şeker ve gluteni kesmelisiniz spor sadece insülin direncini kırmak için takviye olur. Öğünlerinizi salata ile tamamlayabilir siniz (sos vs olmayacak sirkeli bir Akdeniz salatası mesela) diyetisyene gitmenizi tavsiye ederim

Yeni Zelanda

Dünyanın hareketli bölgelerinden izole ancak bilinçli, sosyal olarak uyumlu insanlar yaşıyor. Hayat standartları benim için güzel.

Kanada da başka bir seçenek. Aynı ABD gibi dünyanın diğer bölgeleriyle arasında iki tane okyanus var ama ABD gibi kendi içinde kurtlar sofrası değil. İnsanları daha mülayim.

Yani anlayacağınız gibi benim için en önemli noktayı gününüz toplumsal normlarını yansıtan ancak çok göz önünde olmayan ülkeler oluşturuyor.

Norveç, İsveç gibi ülkeler her geçen gün artan gerilimlerin içinde daha da çok kalmaya başladılar; onun için artık onları saymıyorum.

İsrail/Katar
-Havası güzel.
-Yemekler güzel.
-Deniz/plaj.
-Güvenli (özellikle Katar).
-Haklı refah içinde, görece zengin ülkeler.
-TR'ye yakın.
-İş imkanları gani.

ABD. Her açıdan daha çok olanak var.

nasil yasayacagimiza gore


chill bir emekli hayati icin en yasanilir ulke tayland

sosyo politik dinamik ve bu acidan besleyici bir hayat icin fransa

sadece izdirap icin turkiye

ABD. Her eyaleti bir ülke gibi.

Demokratların azınlıkta olduğu herhangi bir eyalette nispeten rahat yaşayabilirsiniz. Mülteci sorunundan kaçmak daha kolay.

Maaşları yüksek, şehirlerinde başıboş hayvan sorunu yok. Şehirde çalışmak istemeyenler için imkanları çok daha fazla, büyük şirketler kasaba gibi yerlere ofis açabiliyorlar.

Pasaportu çok güçlü, herhangi bir Avrupa ülkesinde haftalarca tatil yapabilirsiniz.

Araba ve yakıt ucuz. Et ucuz. Her türlü dünyaca ünlü müzik gruplarını dinlemek ve çeşit çeşit sosyal aktivite mümkün.

Bu biraz kişisel ama müstakil ev çok yaygın.

Avrupa mülteci cenneti, ayrıca tek tip hükümetler olduğu için halka zorla herhangi bir şeyi dayattırabiliyorlar. Yani Hollanda’nın yaptığı gibi eti yasakladık, tarım yapamazsınız dediklerinde gidebileceğiniz alternatif bir şehir yok. ABD de bu durum daha zor. Eyalet bazlı kararlar veriliyor. Bunaldığınız bir noktada başka bir yere taşınabilirsiniz.

ABD de zengin olmak daha kolay, Avrupa vergi cenneti.

Özetle, Avrupa’ya gidecekseniz Türkiye de kalın daha mantıklı bence. Tek hedefiniz ABD olsun.

rusya. başkalarından devşirme faşizm yerine bizzat evde yapılmış sağlıklı ve organik faşizmi tercih ediyorum çünkü. normalde sıkı avrupacıydım, ülke fark etmezdi. gel deseler yine giderim herhalde ama siyaset işine hiç girmemem lazım, yoksa nefis dayaklar yerim. ben o yüzden rusya ve ardından balkanlar diyorum. öncelik sırbistan, plase hırvatistan.

herkesin fikrine ve isteğine saygım sonsuz ama ben ABD'yi idealize eden biriyle merhabalaşmanın ötesine geçmem mesela. bi ricası, isteği olursa yardımcı olurum. o kadar.

bastira bastira soyluyorum kesinlikle commonwealth olamaz, reklami iyi, abartiliyor.

bizim gibi akdeniz insanina, italya, portekiz, fransa gibi ulkeler uygun.
fransizlar cinstir, ispanyollar ve italyanlar ile iyi anlasiriz.

yok avrupa'dan cikmak istiyorum diyorsaniz, ya Amerika (pasifik sahili) ya da Rusya.

obur taraftan haliniz vaktiniz isiniz gucunuz yerinde ise ben olsam turkiye'den en fazla 2 haftaligina tatil icin kacarim, bir nefes alir cukura geri donerim.

Bence bu konuya mikro ölçekte bakmak lazım. Yani yaşadığın şehir hatta mahalleye göre değişir. Senin beklentilerine göre de.

Yani ABD diyelim mesela. New York'ta yaşayacağın hayatla, New Orleans'taki bir olmayacak. Hatta New York'ta merkezde yaşayanla civarında yaşayan new jersey gibi insanın da hayatı ve mutluluğu farklıdır.

Bu her ülkede böyle. Maddi kaynaklarınız güçlüyse, tuhaf afrika ülkeleri dışında hemen her ülke yaşanılasıdır dünya üzerinde.

Katar, İsveç, BAE, İsviçre, Norveç, Avustralya, Yenizelanda

Kişiden kişiye çok değişecek bir olay.
Misal para isteyen kişinin gitmek isteyeceği yerler belli. Ha zor duruma düşersen yardım eden yok oralarda ama risk budur.

Ben pek bilmiyorum neresi. Türkiye olmadığından eminim çünkü hayatta baktığım tek şey para değil. Ayda 8-10 bin eurodan aşağıya türk insani ile günlük muhatap olmam. Iki hafta tatilden döndüm, dünya varmış.
Akdeniz ülkeleri insan olarak bize uyumlu katılırım. Misal almanlar ile olan ortamlar bana biraz daha zor geliyor fransiz/ispanyollara falan göre.
Ama nedense hem bana yakın olması hem paranın Çok olması hem Avrupa'da olması hem Türkiye'ye gidiş dönüş kolay olması falan derken İsviçre olabilir. Ama Fransa'da da sorunum yok yani.
Amerika olmadığından da eminim de onu eleştirmek için vakit harcayamam.

@romario, herkes insan gibi cevap yazmış, hayret kimse ukalalık yapmamış derken senin ender rastlanacak derecede boş cevabını gördüm. Her soruya böyle kime göre neye göre kafasında, beyin yakan, hiç bir faydaya hizmet etmeyen ve varsayımsal bir şekilde yaklaşmanıza sebep olan beyin fonksiyonlarınızda arıza olduğunu düşünüyorum. Biliyor musun, ortaya savurduğun saçma cümlelerin biraz zıttı olacak ama Avrupa'da 8 sene yaşadım, altımda son model iki arabayla. Garsonluk falan aramıyorum, insanların fikrini öğrenmek için bir soru sordum, bilmişlik taslamalarına meydan açmak için değil. Soru gördüğünde cevap vermek zorunda hissetme kendini olur mu?

öncelikle Allah mutlu mesut etsin.

Minimum Malta isterdim ben olsam :)

Yine ben olsam ben mi sürüyorum mesela orası da önemli olurdu çünkü tatilde yorulmak istemezdim. Tabi bir e serisi mercedes varsa sorun yok ama ilk aklıma gelen bozcaada oldu. Kazasız sürüşler dilerim.

Midilli

bozcaada icin hava soguk bence. kekova da benden gelsin

valla arabayla gidelim yazmışsın ama bu mevsimde balayı ancak kıbrıs'ta yapılır. bozcaadada falan soğuktan dışarı çıkamazsınız muhtemelen.

Rodos'a gidin feribotla en makulu o. ya da kıbrıs. Ama araçla gitme ısrarını anlamadım. Araçla gidilecek adalar ege adaları, onların da rüzgarlı dönemleri başladı.

vize problemi yoksa yunan'a kacarim. Sakiz guzeldir mesela.

Kasımda Büyükada'ya gitmiştik, güzel konsept bir otelde adada sonbahar manzarasıyla hoş bir balayı olur. Mutluluklar dilerim.

Hayır vermiyorlar.
Bu kadar kolay değil tabiki.
Ben yakın süreçte iki kere iltica duydum;
Babasi fetocu. Baba İsviçre kaçmış, kız kanada.
Diğeri gay. Ailesi doğulu, öldürmek istiyor. Erkek arkadaşı ile Fransa kaçıyor.

Solcu diye iltica eden taaa 80'lerde darbe dönemi var. Başka hiç sol görüşlü, alevi, Kürt diye kaçana denk gelmedim.

Iltica talep sebebi solculuk, alevilik ve kurtluk mu sadece? Yani sadece bu kimliklere sahip olmak mi? Hayir, kabul etmezler. Bu kimlikler dolayisiyla veya legal/insani/kimlik temelli faaliyetleri veya varligi dolayisiyla gordugu somut bir baski varsa, fiziksel siddet, hukuki/idari tacizler, tehdit, hedef gosterilme, iskence, kotu muamele, ajanlik dayatmasi vs vs o zaman evet kabul alma ihtimali yuksek. Birinin bunlari yasamasi icin evinde oturmamis, sadece kimligine sarilmamis, bir seylere sesini cikarmis olmasi gerekiyor. Ben solcuyum kurtum bu yeterli bi sebep deyip iltica edemezsiniz. Ilticaya sebep baskiyi kanitlamaniz gerekiyor.

bence bu bir çeşit fomo. herkes gidiyor, ben kaldım düşüncesi. iltica ederek gidilen ülkede tutunmanın kolay olduğunu sanmıyorum. yani sonuçta o ülkeye diğer yollardan direkt gidemiyorsan iş, ev gibi en temel konular sorun diye gidemiyorsundur. e bu sorunlar olmasa daha rahat göç edilir.

Hayır arkadaşınız dolandırıcılık şebekesine para kaptırmış durumda. Fransaya veya başka bir Avrupa ülkesine gidip ben şuyum ben buyum diyip iltica edemiyorsunuz. Hadi alıp götürseler bile Fransa tarafından deport edilirsin. Ben kürt oldugum için baskı görüyorum dediginiz zaman bunu kanıtlamanız lazım. Kanıtlı bir hikayeniz olması lazım. Haksızlığa ugradıgınızı gösteren AB insan hakları komisyonu tarafından dikkat çekmiş bir durumunuz olmalı. Hele ki Fransa mülteciler konusunda katı kuraları olan bir ülkeyken daha da zor. Bu işler böyle anlattığınız gibi olsaydı memlekette kürtü alevisi solcusu transı kalmazdı hepsi yurtdışındaydı. Şebekeye kaptırdıgınız pare ile kalırsınız sonra giden o para yüzüne Türkiyede ki geri kalan hayatınızı daha da zorlaştırırsınız.

Geçen gün buna benzer bir arkadaşım Almanya'ya gitti. Sağlam şebekeler parayı sonra alır. Eğer öyleyse denenir.

Senelerdir su kafayı cozemedim.

Bulgaristan da depomun karşısı mülteci kampı.adı kamp ama kimse o alanda durmuyor,çarşıda denk geliypruz kaçak geçerken yakalananlarla,mültecilerle.verdiği parayı bir kenara bırakalım bir şekilde fransaya kadar varabilir.çokca giden biliyorum.mülteci meselesine gelince o kısım çok zor.orada kaçak olup hiç bir yere kıpırdayamayan çok kişi var.birisiyle tanışmıştım.3 yıla yakın kaçak kalmış ama bir turlu evrak yapamamış,fransız bir kadınla evlenebilmek için geriye kaçak şekilde türkiye ye dönmeye çalışıyordu.

Bu kafayı çözemedim deme sebebimde şu ,bu paraya herhangi birisi resmi bir şekilde fransaya rahatlıkla varabilir.sadece doğru evrak hazırlaması gerekiyor.bu kadar riskli bir yola girmek büyük saçmalık.bildiğin canıyla bahis yapıyor adam.yolu açık olsun.

Sıra sizin kürt ve alevi olmanıza gelene kadar önce afrika’nın %84.8ini fransa’ya taşımak gerekir. o yüzden yasal yollardan iltica biraz zor.