Bu hikayede Yunanistan ne alaka? Konuyla ilgisi ne? Ben anlamadım heralde :/

Su anki pasaportundaki Schengen vizesi Kasım 2023’te bitiyorsa yapacak çok birşey yok.

Eğer Kasım 2022’de yani önümüzdeki ay bitiyorsa yeni pasaport alıp yoluna devam etmen en mantıklısı.

kolay çıkıyor diye vizeyi Yunanistan'dan almaya çalışmayacaksan sıkıntı yok ki?

İtalya'ya başvurman mantıklı gibi görünüyor zaten, onda sorun olmaz.

Pasaporta basmazlar normalde damgayı, yanında bir kağıt verirler ona basarlar ama niye öyle oldu sizin?

O çift pasaport olayı şöyle oluyor. Çok gezen bir adamsın, 10 yıllık pasaportun var. Ama pasaportunda damga basılacak sayfa kalmadı. O zaman süresi bitmeden yeni pasaport alıyorsun. Ama eski pasaportunda geçerli vizeler var. O zaman eski pasaportunla birlikte yeni pasaportunu da yanında taşıyorsun. Eski pasaporttan vizeye bakıyorlar, yeni pasaporta damga basıyorlar.

Yeni schengen almak için ancak seyahat sürenizin, vize bitiş tarihinden sonraya denk gelmesi lazım. Atıyorum vize şubatta bitiyordur. Siz şubat sonu gidip mart başı dönceksinizdir. O zaman yeni vize almanız lazım.

Ama kıbrıs damgası pasaportta varsa schengen vizesi alma prosedürü nasıl bilmiyorum bir danışın acentelere. Çünkü KKTC tanınmıyor AB tarafından. Sadece yunanistan değil, AB üyesi bir ülkenin problemi olduğu için tüm schengen bölgesinde etkisi olabilir. O yüzden sorun.

Kktc damgası varken yunanistan’a giremiyorsunuz? Yani 2. Pasaportu Yunanistan’a giriş için kullanacaktım ama oraya ayrı Schengen basılmıyorsa eğer sıkıntı oluyor, çünkü şu an Schengen vizem Kktc damgalı pasaportta, aslında Kasım 2022’de bitiyor. Ama ikinci kere İtalya’dan başvuracağım için daha uzun verilir diye düşündüm, mesela şubat’tan itibaren geçerli 1 senelik vizem olsa yine olmuyor. Anlatabildim mi?

Kktc tamamen benim hatam, acil bir durum için (kardeşimin okulu) gitmek durumunda kaldım ve eski kimliği artık kabul etmiyorlardı; dolayısıyla pasaporta damga bastılar.

Kktc damgasının yunanistan dışında negatif bir etkisi yok bu arada. 2 kere sorunsuz schengen aldım. Girişlerde de sıkıntı olmadı.

eksisozluk.com

iki pasaport alabilirsin, bir sonraki vizen de yenisine basılır. Yenisi ile devam edersin. Eski vizelerini diğer pasaportun üzerinden görebilirler. Yeni deftere geçince vize geçmişimiz de sıfırlanmıyor sonuçta.

belediyelerin kursları oluyor. oradan belge alıyor herkes.

e belediye kurs açmazsa kahveci açamıyor muyuz yani :D

açabilirsiniz canım. normal esnaf dükkanı işte. eczacı gibi belgeye, antrenör gibi lisansa filan gerek yok.

hiç uğraşma aç kahvecini belediye bi ara gelip isteyebilir o zaman da yönlendirir gider parasını yatırıp belgeyi dükkana asarsın, hepsi para almak için fasa fiso

Bir sürü meb onaylı sertifika veren yemek okulu vs var zaten. 5-10bin bir şey verip bir aylık eğitimden sonra belgenizi alıp açıyorsunuz.

Herkes böyle açıyor:) Yani çoğu. bunlara uymayanlar da var ama gerek yok risk alıp işi yokuşa sürmeye.

Daha önce hiç ders vermediyse veya yayıncılık yapmadıysa, C#'ın spesifik bir bölümünü veya onunla alakalı olabilecek bir konuyu hazırlasın ve koysun. Kısa olsun yani ve sonra ona göre devamı getirilmi bakar... Bir konuyu bilmek ayrı, o konuyu bilmeyen insanlara öğretebilmek apayrı bir iş. Bu yüzden udemy'deki derslerin %90'ı çöp. Ama ucuz. Bunu tam zamanlı iş olarak yapacaksa kazanabilir, ama ek gelir olarak istiyorsa yani bilemiyorum verdiği emeğe değmeyebilir.

Bilgi tek başına kurs vermeye yetmiyor maalesef.

İyi içerik üretmek zor.

Benim naçizane tavsiyem anlatacaklarından çok anlatma biçimine odaklanması lazım.
Özellikle yazılım alanında kurslarda şöyle bir dert var, aslında her sektörde var da bu, insanlar yaptıkları işleri çoook komplike anlatmayı seviyorlar. Bir de konşuma becerisi vs zayıfsa, geçmiş olsun akmıyor:)

Şöyle diyeyim, iyi bir içerik editörü, eğer az bucuk yazılımdan anlıyorsa, bak biliyor değil anlıyorsa, temel konseptleri internetten derleyerek, basit örnekler toplayarak, 40 yıllık yazılımcıdan çoooook daha akıcı ve yüksek satışlı bir giriş seviyesi c# kursu hazırlayabilir. Epey de para kazanır.

Benim udemy'de gördüğüm en başarılı kurslardan birisinde adam şöyle bir şey yapmış. Profesyonel bir dublajcıyla anlaşmış. Profesyonel bir motion designer ve video editöre para vermiş. Kurs yağ gibi akıyor. Anlatıcı dublajcı olduğu için yağ gibi akıyor konular. Kurs 60.000'in üzerinde satmış mesela. Ama baya yatırım yapmış.

Bilgi artık her yerde çünkü. Kurs dediğin şey bir kürasyon yani derleme. Buna odaklansın, içeriğe özen göstersin hatta biraz bütçesine göre yatırım yapsın. Gerisi gelir.

Yoksa 1 saatlik video boyunca ekranda sadece kod editörünü açıp, bayık bayık ıııı-ıııııı diye döngü çeşitleri nelerdir diye konuşan bir sürü adam var udemy'de. bir tanesine daha ihtiyaç var mıdır bakmak lazım.

şahıs firması kolay kurulur, kolay kapatılır, muhasebeci ücreti vs daha düşüktür, çok yüksek cirolarda fatura kesip yüksek kar oranları çıkmayacaksa, şahıs firması her zaman daha iyidir.

şahıs şirketi kurmak daha kolay ve daha az masraflı ama neden ltd istediklerini sormanız lazım.
ltd dediklerine göre bir bildikleri var.
şirket cironuz belli miktar üzerinde olacaksa ltd vergi vb. konularında daha avantajlı oluyor.
önce neden ltd dediklerini sorun iş görüşmesine gittiğiniz yere.

ltd şirketin vergi avantajı var, o nedenle istiyorlar.

maaşının dışında diğer masraflarını da fatura etmeyi konuş.

işçi olmayacağınız için işçilerin haklarına sahip değilsiniz, bir iş güvencesi yok, şirket ben artık çalışmayacağım diyebilir, bir de ödeme yaparken genelde geç ödendiğini duyuyorum ben piyasadan. ayrıca masrafları da fatura etmeyi konuşun + 1

eğer gerçekten çok iyi bir rakam ve seninle çalışma süresini yazılı olarak sözleşme ile taahhüt ediyorlarsa yapabilirsin.

ama ltd şirket kurduğunda aylık olarak muhasebeci, sabit vergiler, kazanç üzerinden %20, pek fatura alımın olmayacağı için kestiğin faturaların kdvsi %18 senden çıkacak. üstüne maaşın dışında kendine şirketden para çıkmak istersen bir %20 daha ödeyeceksin. bu arada maaşını çekerken de bunun gelir vergisi olarak belli bir oran daha devlete ödeyeceksin.

tüm bu hesapları çok iyi yaptıysan, bu organizasyonda neyi masraf gösterebileceğine karar verdiysen ve adamlar kesin olarak sana yazılı bir iş sözleşmesi ile en az 2-3 yıl taahhüt veriyorsa bir mali müşavirden saatlik danışmanlık alarak tüm süreci netleştir ve ona göre karar ver.

adamlar seni 3ay sonra yarıyolda bırakırsa bu limited şirketi 1 yıl kapatamazsın. belirli bazı masrafları sabit ödemek zorunda kalırsın.

LTD biraz alakasız bence. LTD'nin masrafı çoktur, muhasabesi biraz daha çetrefillidir para çekmek falan da öyle.

Ama tabii alacağınız ücrete göre değişir. Siz muhasebeciye/mali müşavire gideceksiniz. Ne iş yapacağınızı, kazanacağınız miktarı söyleyeceksiniz. O sizi yönlendirir daha az vergi ödeyeceğiniz şekilde.

Şahıs şirketi daha mantıklı görünüyor. Ama atıyorum geliriniz epey yüksektir o zaman şahıs şirketi vergisi daha çok olur. En iyi yanıtı muhasebeci verir.

Bunu niye yapıyorlar
Türkiye'de maaştan kesilen vergi ve sigorta primleri var. Normalde yurtdışında sistem şu.

Şirket sana atıyorum 5000 euro maaş vericem der. Sana bu 5000 euroyu verir. Sen içinden sigortanı vergini ödersin. Kalan ücret senin netindir.

Bizde net ücret konuşulur. Atıyorum 10000 TL net ücret dersin. Ama şirketin sana net ücret verebilmesi için atıyorum her ay sana aslında 160000 TL ödemesi lazımdır ki, vergi ve sigorta düştükten sonra sana net ücret 10000 ödeyebilsin.

İşte adam burada diyor ki, sen şirket kur. Bana freelance çalış.
ben sana ayda 10000 tl vereyim. Sigortanı ödemeyeyim.

Sen o aldığın ücretin içinden bağkur ödeyeceksin bir defa. Sonra bunun kurumlar vergisi falan var ltd açınca. LTD değil şahıs açınca da gelir vergisi.

Üstüne kıdem tazminatı konusu var. Adam 2 sene sonra dedi ki biz senle çalışmak istemiyoruz. Normalde maaşlı adamına 2 senenin kıdem tazminatını vermek durumunda.

Sana bunu da vermeyecek.

O yüzden iyi düşünün. Bu şekilde çalışma durumunda şirketten sigorta ödemelerini, masrafları almayı talep edin. Hatta sözleşme yapın ve sözleşme tek taraflı fesh edildiğinde kıdem tazminatı ücret üstünden ödenir maddesi koydurun.

para kazanmak için her yol mübah diyosun. şaşırtmadı, türkiye'de kiracı kalitesi ortalama bu şekilde zaten, insanların evine çökmeye devam.

Bunun suç olduğunun farkındasınız yani.

Hukukçu değilim. kira.kontrati feshi, maliyeye şikayet,vergi kaçırma, çok kasarsa tazminat davasına konu olabilir gibi geliyor bana

Yukarıdakilere ek olarak eve zarar gelse ne yapacaksın? kuruşun hesabını yaparken masraf çıkar sana. Millet bu kafalardan ötürü yıllık kontrat yapıyor artık ya da maaş bordrosu falan istiyor kuruşun hesabını yapan tayfa ile uğraşmamak adına.

seni evden çıkarabileceği kadar suç.

Ev sahibin haklı sebeple kontratı iptal edip çok rahat bir şekilde sizi evden çıkarabilir. Siz de 6-7 bandında ev arar durursunuz veya kız arkadaşınıza taşınırsınız.

Yukarıda yazılanlar en kötüsü değil olağan akışta olabilecek olanlar. Evde yasa dışı bir şey yaparlarsa kiraladığıniz kişiler o zaman ortalık evlere şenlik olur.

Yani ev sahibiniz size %25 zam yapmis, 1500 tlye oturyorsunuz. Bu iyiligin karsiligi bu mu? Bu nasil bir niyet? Sorgulamadan edemiyorum. Hadi diycem fahis bir zam yapti, kirayi karsilamakta zorlaniyorsunuz. Ara ara airbnb den gunluk kiralayip ek gelir elde etmeye calisiyosunuz. Onu anlarim da bu dediginizin elle tutulur tarafi yok. Bazi insanlara gercekten mustehak. O insanlardan biri de sizsiniz.

Ev sahibi anlamazsa, konşular sorun etmezse, para airbnb uzerinden dönerse risk alınabilir.

Okuldan arkadaslarim veya ogrenci değişim programindan arkadaslarim dersiniz.

Ama cok cirkin yani 1.5k kira verip o yerden 10k kazanmaniz biraz fakire *m vermisler t*s*klarini da sokmaya çalışmış gibi.

Galiba şaka yapıyorsunuz.

etik ya da değil kısmını geçiyorum (ki bence de değil), evde olası bir yasadışı madde kullanımı sonrasında koma ya da ne bileyim alkol koması vs durumunda ölüme gidebilecek adli bir olay olabilir, böyle bir ihtimali de düşük görmüyorum açıkçası. örneğin kendim için kazancım ne olursa olsun asla göze alabileceğim bir risk olmazdı.

Tam hatirlayamadim ama evi otel gibi kullandirmanin bir cezasi vardi. Yuklu miktarda. Ben o nedenle cesaret edememistim ev kendimizin olmasina ragmen.

eve bir geldin salonda tecavüz edilip öldürülmüş biri yatıyor diyelim. şanslıysan olay çözülüp failler bulunur da sadece yukarıda yazılan vergi cezası, evden atılma ve tazminat vs ile kurtulursun ama süreç ömründen ömür götürür. şanssızsan ihale sana kalır zaten derdini kime nasıl anlatırsın bilmiyorum. düşük ihtimal belki ama benzeri olayların yaşanması imkansız değil. ayrıca airbnb gibi ortamların denetimi baya sık artık. durup dururken de yakalanıp ceza alabilirsiniz yani.

cezalar yeterince caydırıcı olsa “suç ama ne kadar suç” diye sormaya cesaret edemez kimse ama memleketin hali ortada işte.

özetle evet kesin para kazanırsınız ama illegal bir para olur.

Sonra da ev sahiplerine bin türlü laf ediyorsunuz. Kiracılar olarak bu şekilde kötü yönetilen ekonomik durumun açıklarını ev sahiplerine geçirmeye çalıştıkça gün gelecek ki bu ev sahipleri kurumsal şirketlere evlerini kiraya verecek ve bu kurumsal şirketler de evleri işletecek.

İşte o zaman ciyak ciyak bağıracak herkes. Çakal ev sahiplerini de savunmuyorum ama bu ülkede enflasyon %80. Ev sahipleri hayrat işletmiyor. İyi niyetli insanları da böyle sömürün işte.

Kiracıyım. Kendi evinizi hergün farklı birine kiralayabilirsiniz,siz de ev sahibiymişsiniz. Bu şartlarda başkasının evi yerine kendi evinizi değerlendirmeniz daha etik.

millet coşmuş da airbnb agent diye bir olay var. Ev sahibi ve komşulardan muvafakatname alındığı takdirde legal olarak yapılabiliyor.
Her türlü hasarı airbnb karşılıyor, airbnb'yi aradan çıkarırsan karşılamaz.

Bu şekilde yapan çok var tabii ki tüm riskler yine senin.

ayrıca elinin altında boşa giden bir yatırım olması için yatırımın senin olması gerekiyor :D 1500 lira için böyle maceralara girilmez. 200-300 liraya mcdonalds da oturtmuyorlar adamı gelecek profil de belli

sanırım, standart imzaladığınız kira sözleşmesinin ilk maddesi olan "kiralayan, kiralananın tamamını ya da bir kısmını kiraya veremez" maddesini okumayı unutmuşsunuz.

türk borçlar kanunu md. 322 "Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez."

Yorumları okuyunca şaşırmadım:) Eve çökmeler falan. Biri de pozitif yaklaşmamış konuya.

Neden bu işi gizli saklı yapıyorsunuz ki?

Ev sahibinizle konuşun, böyle böyle bir niyetim var, ben işletmeci olayım, siz de mülk sahibi deyin. Gelen parayı bölüşün.

Ev sahibine şunu anlatın, bu gelen gidenle uğraşma kısmını siz üstlenin, ev sahibi sadece parayı alsın. Bunu da sözleşmeye ekletin.

Adama şunu da söylersiniz, hani size az zam yapmış en azından farkı böyle kapatalım deyin.

Her şeyin bir yolu yordamı var. Aç gözlülük yapmadan ev sahibiyle bölüşmeyi teklif edince büyük ihtimalle size onay verir.

Ama tabii airbnb'nin sıkıntıları yok değil. Gelen adamların kim olduğu belli değil evde sıkıntılı durumlar vs...

Airbnb agent olayına bakılabilir.

Bu arada ev sahibi onay vermeden böyle bir şey yapmayın. Yukarda yazılan tüm yorumlardaki riskler geçerli.

Bu arada airbnb de çok mantıklı bir yöntem değil para kazanmak için. Riski bol.

evi alan kişi kimse bizimle o muhatap olsun, bize iban numarasını da versin, bundan sonra kirayı ona ödeyelim, biz şu anda evden çıkmayı düşünmüyoruz deyin.

sonrasını o düşünsün.

sattığı kişiye ihtar çektirsin +1

ayak yapıyor. hadi diyelim ki samimi, içinde kiracı varken evini satabildiyse siz artık alan kişinin problemisiniz. ben çıkacağımı belirtmeden neyin sözünü verdiniz, istediğiniz oranda zammı da yaptım, sözleşme geçerli, çok istiyorsa satın alacak kişi tebligatını çeker mahkemeye verir, kesinlikle çıkmıyorum şeklinde konuşun. üzerine tartışmaya girmeyin.

O evde ne kadar devam edebileceğinizi düşünüyorsunuz bu saatten sonra? satsın ya da satmasın, iş bu noktaya gelmişken uzatmaları oynamak gibi. Sattı diyelim, ihtar çekilir, dava açılır ve sonra çıkarsınız. Satmadı kendi geçecek diyelim yine süreç aynı. Sadece zaman kazancı olur. Bu enflasyonda geç çıkınca daha fazla kira ödersiniz.

Oturabildiğiniz kadar oturun ama bu işin sonu belli. Hukuki süreç neyse onu uygulamak istiyoruz deyin.

Ben hatırladım o duyuruyu tahmin ettim bir akrabaya satıyor gibi yapıp sizi çıkarabilir diye.

Siz yasal hakkınız olan süreyi sonuna kadar kullanacağınızı söyleyin uygun bir dille.

Bu süreçte de sonuçta var olan bir sözleşmeyi kendisi bozduğu için zararınızı tazmin etmesi için pazarlık yapın. Nedir o?

Ödeyeceğiniz emlakçı komisyonu, taşınma masrafı, nakliye vs.

Tabi ki yanlış.

Yasaya kanuna uymayacağını, işgalci olarak devam edeceğini açıkça belirtmişsin.

Ev satıldığında yeni ev sahibi seni sebepsiz çıkartabilir. İlk ay ihbar çeker. 6. Ayın sonunda boşaltman gerekir.

Sen iki sene kalmaya kararlı bir hava çizdiysen, ihbar aldığın halde çıkmayacağını belli ettiysen pek hoş olmamış.

Yanlış değil.

çokta yanlış değil. ev sahipleri istiyor ki çık diyeyim çıksın gir diyeyim girsin kafasında olsun kiracılar. ev taşımak, yer değiştirmek, düzen değiştirmek hem maddi olarak hem de psikolojik olarak o kadar zor süreçler ki...

sen düşünceni, talebini söyle, zaten çok zordaysa satacaksa alıcı da çaresizce bu evin peşindeyse zaten işler yürür gider. onun haricinde yaptığın doğru

sen baştan söyliyceksin ki alan kişi de ona göre alsın. öyle bir planı varsa ona uygun evlere baksın, sizinkine değil. bence hiç sıkıntı yok, evi almayı düşünen kişi için de sizin için de uygun bir bilgilendirme. ev sahibinin de vermesi gereken bilgi bu en nihayetinde ama çıkarlarına uymuyor, bu yüzden bozulmuş. dürüst satıcı olsa, benden sonrası tufan kafasında olmasa bozulacak bir şey de yok.

Ben de kiracıyım. Ev satıldıktan sonra ve size ihtar çekildikten belli bir süre sonra çıkmama gibi bir lüksünüz kalmıyor. Yeni ev sahibi sizi istememe ya da kendisi oturma hakkına sahip. Sizin bunu söylemeniz sadece alıcıyı soğutur, uğraştıracağınızı düşünerek. Böyle bir hakkınız olmadığını düşünürsek evet yanlış bir söylem.

yanlış değil hatta bence evi alacak kişiler için de daha iyi olmuş söylemeniz, daha sonradan çok daha büyük tartışmalar yaşanmasındansa en baştan konuşulması daha iyi.

hukuki açıdan daha iyi bilenler de yazacaktır muhtemelen de. yasaya kanuna uymamanız ya da işgalci olarak devam edeceğiniz gibi bir durum söz konusu değil. ev satıldığnda da yeni ev sahibinin sizi sebepsiz çıkarma hakkı yok. evi alınca ilk bir ay içinde ihtar gönderirse 6 ayın sonunda tahliye davası açma hakkı kazanıyor sadece. direkt evi boşaltma söz konusu değil. bu davayı açarsa da aynı şehirde başka bir evin olmaması, kendileri ya da birinci derece yakınlarının oturacağını ispat etmesi vs gerekiyor bildiğim kadarıyla.

yasal haklarınızı hem sizin hem de onların kullanmasında herhangi bir sakınca ya da etik dışı bir durum söz konusu değil. bunun yerine oturup taşınma masrafı yeni ev kirası vs konularında belli miktar ödeme almanız konusunda anlaşıp evi istedikleri zaman da tahliye etmeniz seçeneklerinizden birisi. yasalar çerçevesinde kalmak koşuluyla kimseyi mutlu etme gibi bir zorunluluğunuz bulunmamakta.

Niyetini söyle tabii ki bunda yanlış bir şey yok. Adam ben yasal haklarımı kullanacağım uğraşacağım derse o ayrı. Sen söyle niyetini. Evi alacak kişi olsam bunu önceden bilmek isterim. Eğer çıkacağım deyip çıkmazsan daha büyük problem.

Uygunsuz olan bunu soylemen degil ama kendileri oturmak icin aldiklari evi isgal etmen sorun.

Yanlış çünkü böyle bir hakkın yok. O evde sonsuza kadar oturamazsın. Sen ev alacak olsan ve biri böyle eve çökse ne yaparsın ona göre doğru mu yanlış mı düşün. Adı üstünde evi kiralıyorsun. Hadi %25 olayi neyse de eve çökme gerçekten yanlış.

Sana ihtar çeker ve 6 ay içinde çıkarsın maksimum. Çıkmazsan da yeni kontrat yapılır ona göre para isteyerek çıkarır. Önceki kontrat yeni ev sahibini bağlamaz. Bu süreçte sadece karşındakini uğraştırırsın o kadar. Şimdi diyecekler ki zam da yapamaz... çıkaramaz da.. adam sana direkt evi vermiş hayırlı olsun.

yanlış değil, niyetini ifade etmek gayet doğrudur.
söylenmemiş hakikat yalandır. burada aramızda etiğini tartışmayalım diye hukuk var, orası karar verene kadar da kimse sizi çıkaramaz. yeni ev sahibinin, dolu bir evi satın aldığının şuurunda olduğunu unutmayın. bütün dönecek dolabı kendi lehine planladığını, birini evinden çıkaracak bir adım attığını biliyoruz. ev sahibiniz de buraya ''yanlış mı?'' etiketli bir soru bırakabilirdi. onunki de değildir, iç meşruiyetini sağlamış olmalı şimdiye dek.

burada işgalden, eve çökmekten bahsedenlere de şöyle içimi dökmek isterim,

2020 yılında aynı sitede karşılıklı iki daire vardı kiralık, iki daire arasında seçim yaparken tek kriterim en azından 4-5 yıl oturabileceğim taşınmakla uğraşmayacağım bir ev olmasıydı. ev sahibi ile günlerce konuştuk, uzun yıllar oturacağımı anlattım elbette dedi, evi boyasız badanasız tuttum çıkarken de öyle bırakacaktım, eve girdim emlakçı kira nakliye ve ev içi tadilat boya badana, stor perdeler vs derken 15bin tl masrafım oldu, taşındıktan 6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi.

takip eden 6 ay boyunca en azından 6 farklı emlakçı sürekli evime geldi, yatak odam dahil her odamın onlarca fotoğrafları çekilip sitelere konuldu, haftanın bir günü mecburen evi gösterme günü yaptım 6 ay boyunca ayda 4 gün, kovid döneminde dışarı çıkmazken onlarca insan evimin ortasında pazarlık yaptı.

hepsine oturmaya devam edeceğimi söyledim, bir tane uyanık emlakçı satılır satılmaz çıkmam gerektiğini yasal hakkımın olmadığını söylediğinde açıp ona ilgili maddeleri gösterdim. geri adım attı, masraflarımı istedim alamadım, 6 ayın sonunda lanet ederek kendime iki katı kiraya ev bulup çıktım, ev sahibim hakkımı helal etmemi söylediğinde sadece güldüm ve asla dedim.

kimse lütfen işgalden, etikten haktan hukuktan bahsetmesin. ev satın almak demek anında tüm haklara sahip olup o evde kiracı olarak oturan insanların anında evden çıkarılması demek değil, kiracının evi işgal etmesi demek de değil. bir sözleşme yapılıyorsa bu iki tarafı da bağlar. sorun yaşamak istemeyenler kiracısız ev almayı tercih ediyor. yasa var , sözleşme var, herkesin maddi gücü imkanları farklı. kimsenin kendinizi kötü hissettirmesine izin vermeyin,

satışını baltalamak gibi oluyor ama gerçek bu büyük ihtimalle. Ben alıcı olsam duymak isterim bunu.

Satılırsa ilk ay ihbar çekip 6 ay sonra onlar dava açacak, o 1-2 yıl sürecek. Bu sürede oturan kiracılar var. Alan kişinin de bu ihtimali bilmek hakkı. "1-2 yıl oturamayabilirim" diyerek almalı. Babamlar tam olarak böyle bir evi almak üzereler ve artık en kötü bir yıla falan ev boşalır diye umuyoruz.

edit: önceki kontrat gayet yeni ev sahibini de bağlıyor, avukattan gelmişti bu bilgi. ilk ay tebligat gelmezse zaten direkt kabul etmiş sayılıyor.

-Kanuna göre yeni mülk sahibi, -tapuda şerh yoksa- tapu devrinden sonra bir ay içerisinde kiracıya evi boşaltmasına dair ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesi 6 aydan uzun süre sonra bitecek ise, kiracı 6 ayda evi boşaltmalıdır. Şayet kiracı evi belirtilen tarihlerde terk etmez ise dava yoluyla kiracı evden tahliye edilebilir.

Bir avukatın sitesinden alıntı. 1-2 sene bekleme falan yok. İhtar çekildi mi çıkmama durumu olmuyor. Max süre 6 ay. Bu kafalar oldukça 1000 dolar üstü kiralar istemek en doğru olanı gibi görünüyor.

"Şayet kiracı evi belirtilen tarihlerde terk etmez ise dava yoluyla kiracı evden tahliye edilebilir."

o dava ne kadar sürüyor onu bir sor. Şu an en erken 6-7 aya süre veriyorlarmış ki tek seferde karar çıkmayabilir. Alıcının eve gerçekten ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor.

Bu arada ben kiracıyım ama babamlar alıcı durumunda iki taraftan da biliyorum olayı.

Dava düşen mahkemenin yoğunluğuna göre sürer.

@OrangeYellow ihtar çekilince pat diye evden çıkma evi tahliye etme gibi bir durum söz konusu değil, ancak dava açmaya hak kazanılıyor 6 ay süre dolunca, dava aşamasında da evde kimin yaşayacağı 1 derece yakını ve, ya da aynı şehirde başka evin olup olmadığı vs gibi konuları kanıtlamak gerekiyor. süre doldu hop kapı dışarı gibi bi durum söz konusu değil, hukuk sizin düşündüğünüz gibi işleyen bir şey değil,

bahsedilen 1-2 senelik süre bu dava aşaması ardından kararın verilmesi ardından kararın temyizi kesinleşmesi vs. ev sahibi kazanırsa evi tahliye ettirir ve dava masraflarını da alır, kaybederse kiracı hakkı olan evde oturmaya devam eder. bu tartışmaya pek açık bir durum da değil zaten.

iyi ki hukuk devletiyiz, iyi ki yasalarımız, bizi ve haklarımızı koruyan sözleşmelerimiz var değil mi.

İyi ne deyim sonsuza kadar otursun. adamın paraya ihtiyacı var belki gerçekten. Bu durumda cidden zorbalık.

"6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi" adamın paraya ihtiyacı olmuştur. Belki acil bir durum var. Bu nedenle para bulması gerekiyor. Bu durumda ne yapacak? aaa benim kiracım vardı. ben ölsem de otursun mu evde diyecek?

Neyse sen çıkma kardeşim. Eskimo halkları gibi tüne adamın evine.

@OrangeYellow yeter ki ev sahibi hiç üzülmesin yaaaa, ben 6 ayda bir durmadan 15k ödeyip masraf yapıp ev değiştireyim, zaten bi saatlik iş değil mi, benim zor durumum benim paraya ihtiyacım olup olmamam, haklarıma rağmen mağdur edilmiş olmam filan hiç önemli değil yeter ki ev sahibi olanlar mutsuz olmasın, yeter ki onlar üzülmesin.

sen otur dediğin ben hakkım olmasına rağmen iki katı para verip uğraşmamak adına çıktım gitim, ben burada yasa hak hukuk diyorum, umarım kimse sizin kiracınız olmak zorunda kalmaz.

Ben hiç üzülmüyorum ev sahiplerine. Bu arada benim de kiracım var. Ama diyorum ki müstehak bu tarz ev sahiplerine.

Öncelikle evi alan adam kira kontratını da devralır. Sizin konuşmanızda sıkıntı yok yani.

Bir defa bu yanlış değil. Ev sahibi ile kiracı arasında bir minnet ilişkisi olsun bekleniyor. Ev sahibi istiyor ki sana evin kullanım hakkını verdi diye minnet et.

Ama ortada ticari bir sözleşme var ve bu sözleşme iki tarafı da bağlıyor. Sana kiralarken satacağını söylemedi değil mi? Mesela şunlar bile oluyor. Adam evi ocak'ta kiralamış. Kiralar coşunca haziranda satacağım çık diyor. Yok yaaaa...

Bir de ağlıyorlar evime çöktü, işgalci diye. Allah Allah...

Nedense bu ev sahipleri evini kiralayan sıradan vatandaşa aslan kesiliyor. Ama evini bir iş yerine ya da dükkanını bankaya falan verince hiiiiiiç ses edemiyor. Bakalım kaç dükkan sahibi mülkünü kiraladığı bankaya, evini kiraladığı avukat'a öyle zöt zöt konuşabildi? %150 zam teklifi götürebildi.

Sonuçta evi satıyorsa zaten senin çıkman ya da kalman ev sahibini ilgilendirmez alıcıyı ilgilendirir.

Sen de oturma isteğini potansiyel alıcıyla konuşabilirsin. Hatta ev sahibinin yanında kira için pazarlık bile yapabilirsin.

Bir defa şu bir gerçek. Ev satılsa bile, senin orada bir süre daha yasal olarak oturacağın net. Ev satıldı 1 ay sonra çok diye bir şey olamaz. O yüzden söylemende sakınca yok. Alıcı çık dese bile senin yasal süreni bitirmeni beklemek zorunda.

O zaman adam bilsin ona göre alacaksa alsın. Almayacaksa almasın.

Ev sahibin de birçok ev sahibi gibi keko gibi kirayla geçinirim diye aldığı yatırımlık evin turşusunu kursun.

ben emlakın yatırım olduğunu düşünmüyorum. Kişisel görüşümdür bu. Benim anneanneden kaldığı için duruyor yoksa gidip para verip almadım. Ama kira alırım diye milyonları eve saçan adamlara müstehak bunlar. Az bile:)

Sonuçta alan adam da senin çıkacağına güvenerek ev almasın. Gitsin boş ev alsın.

@hypathia

abi tamam sen haklısın. ekşi sözlükçü daima haklıdır zaten :) adam hasta paraya ihtiyacı var diyelim yine sen haklısın. Yaşasın Sjw, halkların kardeşliği, sokak hayvanları uhüüüw.

yasaya uygun. 6 ay bekleme süresi var. 6 ay sonunda dava açar. dava 2 yıl sürer. yani tahmini 2.5 yıl oturabilirsiniz.

doğru yapmışsınız tabi ki. kendisi oturacaksa ya da daha yüksek bedele kiraya verme düşüncesi varsa ona göre karar verecek alacak olan kişi de. ya diğer seçeneklere yönelecek ya da yasal süreçle uğraşması gerekeceğini bilerek alacak illa o evi istiyorsa.

öyle 6 ayda atma falan yok bu arada. 1 ay içinde yazılı bildirim yapma şartıyla 6 ayın sonunda açılacak dava ile sözleşme sona erebilir. ayrıca evi satın alan yeni ev sahibi otomatik olarak eski sözleşmeyi de devralmış olur aynı şartlar ile. turunculu arkadaş sallamış baya ama mevzuatta açık açık yazıyor hepsi. dün soru sorup gelen cevapları reddeden kullanıcının yan çarı olabilir kendisi ahdkfkf

doğru demişsiniz. alacak olan kişi, sizin çıkmak istemediğinizi bilerek evi alsın.
evi aldıktan sonra, iharname yollar, davasını açar, davanın bitmesini bekler.
bunları göze alabiliyorsa evi satın alsın, göze alamıyorsa gitsin boş bir ev baksın.

ya burada kesin kesin hukuki yorum yapanlara inanmayın. ilk yorum yapan arkadaş tamamıyla sallıyor. hukuk hiçbir şekilde bu şekilde söylemiyor. bir de bu kadar işkembeden sallayıp bu kadar kendinden emin yazmak da bir garip yani.

ev sahibi sebepsiz çıkarabilirmiş işgalci olurmuşsunuz falan… pehh!

kiracıların bu tavırları uzun vadede kendilerine zarar. nasıl olsa hukuk yavaş işliyor diye bunu suistimal ediyorlar. tahliye kağıdı olmadan kimse evini kiralamayacak yakında. rayiç bedelin %30'una kadar da düştü kiralar. zaten alınan para harçlık gibi. bu tavırlardan da dolayı birçok ev sahibi evini boş tutacaktır.

19 yıllık kiracıyım. benim ev satıldı.
kira yükseltmesini 1 ay geçe satıldı. çıkmayacağımı belirttim.
yeni ev sahibi noterden yeni kira artışı dönemi için ihtarname çekmek durumunda kaldı.
hala 11 ay oturma hakkım var yani.

Hayir soyledigim yanlis degil. Burada verilen öneriler yasaya uymayıp davalık olmayı içeriyor. Ama o dava kurala uymayan kiracı nedeniyle açılıyor. Bu dava sonunda kiracıya çıkan masrafın çok fazla olmaması, bu davanın kiracı evde işgalci olduğu için açıldığı gerçeğini değiştirmiyor.

Ve evet yeni ev satın aldıysanız, ilk bir ay ihbar çekersiniz kiracının çıkması için, 6. Ayın sonunda kiracı çıkmalı. Ya da sözleşme yenilersiniz. Sözleşmeniz öylece kaldığı yerden devam etmek zorunda değil. Ev sahibiniz değişince sözleşmeniz, kiranız, evde devam edip edemeceğiniz değişir. Zaten bu kurala uyulmadığı için ev sahipleri ile kiracılar davalık oluyor.

Sanki bu davalık olma durumunu sürecin olağan işleyişi gibi aksettirmemek gerekli.

Olaya ev sahibi gözünden de bakmıyorum. Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten. Uymayınca da davalık oluyorsun. Bu kadar basit.

Duyurunun ev sahiplerini kiracılardan ayırt ettiren bir cevap külliyatı olmuş :D

Yanlış değil tabii ki. İçinde kiracılı bir ev satın alıp kiracıyı çıkarmak için binbir türlü avukat, noter işleriyle uğraşan biri olarak söylüyorum.

Yeni evi alacak kişinin sizin çıkmaya niyetinizim olmadığını bilmesi çok önemli. Biz evi alırken "Kiracıyla konuştuk, kesin boşaltacak 3 ay içinde" demişlerdi. Sonra binlerce lira masraf ödedik adamı evden çıkarana kadar.

Noterden ihtarlar çekilmeden, size taşınmak için 6 ay süre sunmadan kimse sizi o evden çıkaramaz. Rahatınıza bakın.

ülkemizde okuduğunu anlama oranı gerçekten çok düşük. yoksa yukarıda da aynen söylendiği gibi "Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten". yeni ev sahibi sadece dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir, bildirimle değil. ev sahibinin bildirim yoluyla fesih hakkı olan tek durum 10 yılın dolması.

prnt.sc

www.mevzuat.gov.tr

Kirayı ödeyebilecek misin ona bakacak ordan. Kredi notun düşükse vermeyecek

kesinlikle aykırı. bence verme, verirsen de daha sonrasında bunu şikayet konusu yap

Hah aynen, ben olayın yasal boyutunu merak ediyorum. Yani bazen cv istiyoruz falan gibi falan da duydum biraz da emlakçıya gıcık oldum. O yüzden emlakçının gözünü korkutmak istedim bi. Yasal dayanağı yok diye düşünüyorum. Dava konusu bile edilebilir.

Daha geçenlerde başvuru için gelen cvleri 6 ay sonunda silmedi diye bir yönetici arkadaşım uyarı aldı, bu kadar hassasiyet varken emlakçının findeks raporu diye zırlamasına sinir oldum.

Çok yersiz bi istek gibi gelmedi bana ya. Adam evini kiraliyor ama karsi taraf tamamen surpriz yumurta. En azindan odemelerine vb sadik biri mi yoklamak icin makul bi yontem bence.

Bir de dogum tarihi ve kimlik no ile gorulebiliyorsa kontrat oncesi isteyecegi kimlik fotokopisiyle zaten size hic belli etmeden sakkadanak gorebilir.

Ek olarak findeks skoru kisisel veri kategorisine giriyor mu ondan da emin degilim tum bankalar birbirleriyle alenen paylasabiliyorken.

Kvkk’ya uygun mu ne demek ? Sen Rıza olduktan sonra hersey uygun. Senden yazılı onay almadıkça yapamaz zaten findeks de her önüne gelene rapor vermiyor. Bu emlakçının tanıdık bankacısı var ona baktıracak. Bankaların da sorgulaması serbest diye biliyorum.

Yani findeks notu zaten paylasilsin diye olusturulmus bir skor degil mi yanlis mi biliyorum?

Doğum tarihi ve Tc no ile başka hangi verilere erişilebilir bilmiyorum da,eger istediği buysa direkt findeks raporu istesin. Yani ev sizin için çok makulse yer fiyat vb açısından böyle bir yol bulunabilir.

Cimer bilgi alma kismina da sorulabilir bence.

198’i arayarak kvkk kurumundan bilgi alabilirsin. eğer emin değillerse kırım inceleyip özelge yayınlıyor. cv ile alakası yok çünkü cvde cinsiyetin fotoğrafın bile var.

bana sorarsan ben verirdim. zaten notum yüksek olduğunu göstermek adına adam istemeden ben teklif ederim. bu devirde bir ev sahibinin evini 10 yıllığına birine teslim etmesi gerçekten zor bir iş türlü türlü insan var. şüphemi giderecek her şeyi yaparım. ha zaten ben vermem falan dersen o evi alman imkansız :)

sanata dair çoğu şey tu kaka da ondan. sanatsal faaliyetlerin çoğu şiir, hattatlık ve mimari ile sınırlı ki onlarda belli bir dairenin içinde yapılmak kaydıyla.

Bu tür provokatif başlıklar prim yapıyor heralde ;) grup yorum gibi protest müzikler sosyalist başkaldırı kökenli olduğu için olmasın ? Ama bu sosyalist olmayanların elinde sanata dair bir şey olmadığı anlamına gelmez sadece tarz, üslup farkı olabilir. Katledildi dediğin kişiler isyan çıkardılar ve cezalarını gördüler tıpkı Atatürk'ün iç isyanları bastırması ve isyancıları cezalandırması gibi lütfen mezhepçilik yapmayın.

Pir Sultan Abdal'ın solcu olduğunu nereden çıkardınız:)
Pir sultan abdal 1400'lerde yaşamış.
"solculuk" kavramı 19. yüzyılda çıkmış.

Sanat uygarlık tarihinden beri var. Sağ-sol ideolojisi ise sanayi devrimiyle gelmiş, belki de bir süre sonra unutulacak kavramlar. Yani sanat ideolojilerin üstündedir.
Sanat her zaman politik olmak zorunda da değildir. Bizde öyle bir yanılgı var.

Ha neden birçok sanatçı düzene muhalefet eder diye sorabilirsiniz? Sanatçı, bilim adamı, düşünce adamları genelde toplumun birkaç adım önünde yürür. Bu yüzden bazen toplumun kabullenmeyeceği, henüz hazır olmadığı fikirler ortaya sunar.
Haliyle mevcut düzene muhalif bir duruma düşer.

Ha bazen de sanatçılar siyasi kavgalara dahil olur. O da sanatlarından bağımsız bir durum bence. Muhafazakarlık ya da aydın olmalarıyla alakası yok bu siyasetin.

Bu yüzden sanatçıların ya da sanatın hep muhalif olması gerekiyormuş gibi düşünür birçok insan.

Ama dünya tarihinde tam tersi aşırı muhafazakar sanatçılar da var. Mesela Finlandiyalı besteci Jean Sibelius ciddi manada milliyetçi muhafazakar bir çizgidedir hatta sanatı da bu yönde ilerlemiştir.

Hatta romantik dönem ve barok dönem bestecilerin çoğu Bach vs milliyetçi ve dindar muhafazakarlardı.

Bugün bile global manada sol görüşlü ya da sağ görüşlü sanatçılar mevcut. ABD'de, ingiltere'de, Türkiye'de bu hep böyle.

Bence sanatçıları sağcı&solcu diye sınırlamak çok dar bir bakış açısına götürür bizi. Özellikle de sağ sol kavramlarını sadece bugünkü ideolojilerle değerlendirmek.

Genel olarak bizde ideolojik körlük mevcut. Yani sol görüşlü, özellikle de bunu yaşam tarzı haline getirdiyse, kitle sağ görüşlü kitleyi aşağı görüyor. O yüzden sadece kendi fikrine uyan sanatçıları dinliyor, izliyor. Ama dinlemiyorsunuz ya da beğenmiyorsunuz diye eserler yok sayılamaz.

Aynı hatayı sağ görüşlüler de yapıyor.

Sanat ideolojiler üstüdür ve sanat eseri kişisel beğeniyle değil, kendi bağlamı içinde değerlendirilir.

Örneğin en bilinen örnekle başlayalım. tüm Türkiye'nin bağrına bastığı barış manço koyu bir ülkücüdür. Üstelik bunu saklamadı da. Adamın mehter marşlarını söylediği albümleri var. Şimdi bu onun eserlerini, "modern bir ozan" olduğu gerçeğini değiştiriyor mu?

Ya da ömer seyfettin muhafazakar bir karakterdi. İstiklal marşı'nın yazarı mehmet akif ersoy muhafazakardı hatta cumhuriyet devrimlerinin bazılarını da çok kabullenmediği söylenir.

Ama bunlar kalemi, sesi, edebiyatı kuvvetli isimler. Şimdi Ömer Seyfettin'in edebiyatına gölge mi düşüyor? Aziz Nesin'in ateist olmasının onun eserlerinin değerini düşürmeyeceği gibi.

Ama işte Türkiye'deki sorun bu. Bir taraf ateist diye Aziz'i okumuyor.
Bir taraf dindar oldu diye Necip Fazıl'a küsüyor.

Bence ideolojik körlükten kurtulmak lazım. Dünya artık çok evrensel bir noktada
ve biz evrensel kültürden kendimizi koparttık kendi günlük siyasetimiz etrafında konuşuyoruz.

Prof. Dr. Ahmet Arslan'ın Yunan Felsefesi üzerine podcastini dinlemenizi öneririm.
O zaman bizim günlük sağcı solcu, muhafazakar-modernist kavgamızın anlamsızlığını görebilirsiniz.

Açıkcası grup yorumun bu yorumunu da biraz ideolojik körlüğe bağlıyorum.

Dünya siyah ve beyaz olamaz. Yani bir insan sanatçıysa solcu olmalıdır, solcuysa şöyle bir ideolojisi olmalıdır gibi beklentiler komik ve güncel değil. Dünya çok hızlı değişiyor. Bizdeki solculuk ve sağcılığın bile karşılığı yok aslında günümüzde.

Anten tebrik ederim keşke herkes sizin gibi objektif bakış açısına sahip olabilse herşey daha güzel olurdu. Bu arada Mehmet Akif Ersoy "siyasal İslamcı" düşünceye sahipti.

Hazir sözlük trolu objektiflik kasmaya calisirken söyleyeyim;
Mevcut hükümet ve maaşlılarına bakmayin. Sağcı olup çok iyi olan sanatçı da dolu. Bunun sagcilik solculuk ile alakasi yok. Kısacası mevcut hükümet adamlari dışında grup yorum ile aynı şeyi düşünmeyip onlara cevap verecek hatta onlarla aynı cümlede kullanilmayacak kadar değerli insanlar var.

Bir insanin sanat yapıp yapmamasi zekaya bile bakmiyor zaten. O yüzden siyasi ya da dünya görüşlerinin mantıkli ya da modern olup olmamasini beklemek sacma.

Hangi açıdan baktığınıza bağlı. Sağ muhafazakarlar daha ziyade hat ve kaligrafiyle ilgileniyor, en azından günümüzde geniş bir çevre tarafından ilgi gören alan bu. Geçmişte şiir, edebiyat, ebru ve minyatür gibi dönemin sanatları da yaygındı ancak bugün ele avuca gelir bir şey yok bunla ilgili. Olanlar neredeyse sadece nostaljik "tarihi yaşatalım" kafasıyla yapılan şeyler.

Resim, heykel gibi klasik sanatlarda sağ muhafazakar olmalarından ötürü uzaklık var.

Gününüzdeki moda, fotoğrafçılık, modern tiyatro, dans gibi alanlara sağ muhafazakarların çok ilgisi yok haliyle sanatçı da çıkarmıyorlar. Modern edebiyat ve şiir alanında bulunanlar var ancak onlar da dar çevrelerce takip ediliyor. Sinema konusunda üretim var ancak bunlar daha ziyade tüketime yönelik televizyon yapımları. "Sinema sanatı" içinde ele alınacak aklıma gelen bir şey yok.

Müzik konusunda hareket var. Daha çok ney, kanun gibi enstrumanlara yöneliyorlar ancak yine bestecilikten çok eski eserleri yeniden ve yeniden çalmaya yönelik işler çıkıyor.

Bunun sebebi sanırım sağ muhafazakarların sanata olan ilgisizliği en başta. Ben kitlesel olarak; şiir okuyayım, bir sergi gezeyim, akşam müzik dinletisine gideyim yönünde bir talep göremiyorum zaten muahafazakar kesimde. Talep yokken üretim olması da garip olurdu zaten.

sanatı sol keşfetti çünki
bi pir sultan abdal'a bakın
muzikonair.com
bi de dönüp sağcılara...

sadece mesajımı bırakmak için yazıyorum, sorunuzu direkt olarak yanıtlamayacağım.
ideolojik çatışma, bir fikri savunma ya da herhangi mesaj kaygısı içeren eserleri sanat saymıyoruz. sanatçılardan da bunu beklemesek daha iyi. yanılıyor olabilirim. çok az düşünüp konuşuyorum. ancak böyle inanıyorum. topluma propoganda ya da eğitimle anlatılamayan şeyleri anlatacak kapasitede şahıslar mevcuttur. evet sanatsız da bunu yapamazlar, (diğer metodların başarısız olması da sanatsızlığındandır) ancak zaten bunu sanatla yapmaya çalışırlarsa da yaptıkları şey ''ruha dokunan propoganda'' olarak adlandırılır. sanatın definition'ı ile çelişir, bence.
//hakikaten çok az düşünüyorum, dilerim kızmazsınız.

biat kültürü ile alakalı, sanat özgür bir zihinle sınırları kaldırarak geliştirilir, bilim de keza öyle; biat kültürünü bırakmadan sanat ve bilimde başarılı olunamaz.

sanatin gelismesi icin

a- özgür düsünce,
b- cemaat (dini cemaati kastetmiyorum) merkezli degil insan merkezli düsünce,
c- deneme, yanilma, yeniden deneme icin özel alan ve kisiye ait boş zaman,
d- kutsalın yerle bir edilmesi, geleneğin sorgulanması ve ötesine gecilmesi gerekiyor.

muhafazakar düsüncenin (sol ya da sag muhafazakarlık fark etmez) ruhuna ters bunlar. ayrica
a) pir sultan solcu degil.
b)türkiyede islamcilar arasinda cok iyi sairler var, sezai karakoc, ismet özel gibi, cemil meric ve rasim özdenöeren gibi düsünür ve yazarlari var, murat menteş ve hakan albayrak gibi nevi sahsina münhasir yazarlar var. ama dikkat ederseniz bunlarin büyük cogunlugu yüzü batiya dönük, batidan beslenen müslümanlardır, türkiyedeki müslüman kitlenin bu müslüman aydınlardan haberi bile yoktur, ya da kendilerinden kabul etmezler. türkiyede islamcilik ve islamci aydinlarla ilgili giris babında tanıl bora'nın "cereyanlar" kitabina bir göz atabilirsiniz, libgen'de bulunuyor.

Tüm sanatçılar soldan çıkmıyor, kendini sol içinde konumlandıran bazıları sol olmayanları sanattan ve sanatciliktan aforoz etme yetkisini her nasılsa kendinde görüyor.

Sanat hep intellect ile çatışti ve öyle yaşadı. Dante de caravaggio da Baudelaire de Nedim de Orhan Veli de böyle yaptı.

Kayda değer bulmasam da sorunuza doğrudan cevap olan bir şeyler de yazmaya çalışacağım:

Evde çocuk varsa, koltukların da süpürülmeli önemli. Bu yüzden ben şarjlı süpürge aldım. Robot süpürge için ayrıca bataryalarının çok çabuk bittiğini de duydum.

alacağınız markaya göre değişir.
şarjlı süpürgelerde dysondan başkası yalan. şarj pil vs çok sıkıntı, robot süpürgede xiaomi gayet iyi.

Robot süpürge tek başına yetmez. İkisinden biri olacaksa kablosuz süpürge.

v15

Kablosuz süpürge, bosch ya da dyson

Evde kedi/köpek var ise her gün süpürülmesi gerekliyse robot süpürge

Bana kalırsa önce kablosuz süpürge alınır, eski usül süpürgeden kurtulunulur.

Sonra destekleyici olması için robot süpürge alınır.

Robot süpürgenin de bataryası kullanıma bağlı olarak 1-2 senede cidde şekilde azalıyor. Bataryalar 500-1000TL arası bilginize.

Ama kablosuz süpürgelerin bataryası daha uzun dayanıyor nedense benim deneyimlediğim o. dyson, philips ve grundig kullanıyorum farklı evlerde. Dyson 6, philips 3, grundig 1 senedir yarı yolda bırakmadı. Fark ettiyseniz ekonomi marka tercihimi etkilemiş :D

kablosuz > robot kesinlikle.
ikisi de var evde.
özellikle ev geniş değilse ve dağınıksa robot süpürge çok işlevsiz kalıyor. yine de her türlü önce kablosuz süpürge, mümkünse dyson.

halı varsa veya yerde kablolar oluyosa robot akmıyor ya. bir de robotun kendisini temizleme durumu var; haznesi tekerlekleri etrafi falan ben ondan bikip kablosuz sarjli aldim gayet memnunum. roidmi x20 veya x30 tavsiye edebilirim.

robot süpürge rutin temizlik anlayışınızı olumlu yönde bayağı etkileyecektir. bizim evde kedimiz de var. her gün mutlaka süpürmek gerekiyor ve ben kablolu kablosuz farketmez, çok üşenirdim.

şimdi her gün robotla bir tur geçiyorum, bazen iki defa bile çalıştıryorum. haftada 1 veya maks 2 defa normal süpürge ile süpürüyorum. kablosuz süpürgenin kablolu süpürgeye nazaran bir artısını görmedim evde her yerde priz var zaten. çok önemsiz bir konfor artışı sağlar süpürgenin kablosuz olması.

ama evde sadece bir süpürge olacaksa öncelik kablolu/kablosuz süpürgenindir. evlerin çok büyük bir kısmı robot süpürgenini erişemeyeceği alanlardır.

Nasıl bir cevap bekliyorsunuz bilmiyorum ama tanıdığım, gördüğüm hiçbir gay erkeğin oje sürdüğünü görmedim. Bu sizin sorduğunuz kişinin heteroseksüel olduğunu mu gösterir peki? Hayır.

Bilemeyiz. Sormadan siz de bilemezsiniz, burda sizi tatmin edip hiç ona sorma ihtiyacı hissetmeyeceğiniz nasıl bir cevap alabilirsiniz ki zaten.

punk, emo vs gibi tarz sahibi insalarda rastlamışlığım var. cinsel değil tarzla alakalı bence

Hayır. Aksesuar nasıl anlamlandırdığımızla alakalıdır fakat gaylik ve feminenlik için bir karinedir.

Oje suren erkek arkadaslarim var. Gay olmayani da var. Tirnak boyamanin veya makyajin kadinlara has bilinegelmesine anlam veremiyorlar. Begendikleri icin de bazen birkac parmaga bazen parmanklarin tamamina oje suruyorlar.

Tarz

bilgilendirme : gaymiş..

Maskulen erkek işi olmadığı kesin.

oho ne "taş fırın" adamlar var gay olduğu anlaşılmayan. İlk bakışta yağız delikanlı, sevgilisinin yanında tam bir leydi.

O işler çok karışık. Özellikle lonndra gibi bir yerde. Büyük ihtimalle değildir, tarzı öyledir. "Feminen" görünüp kadın mıknatısı haline gelen adamlar da var. Ya da kadınlarla birlikte olup arada bunu da deneyenler var.

O yüzden takılmayın.

oje feminenlik değildir.

denk gelmesi normal mi bilemiyorum ama bazi sirketler su aralar ise alimlari durdurmaya basladi resesyondan dolayi. ise alimin durdurulmasi normal.

Fakyoras +1
Sirket ne piyasasında bilmiyorum ama krizden ciddi etkilenenler var. Ben misal elektrik ve enerji işinde olduğum için bazi ürünlere talep bir tik düşse de is var, alim var. Ama bazi firmalar cok daha ciddi etkilenebilir.

Ha bu arada o sira birinin "ben begenmedim" demesi de olabilir. Bunu bilmek zor.

Evet, daha önce başıma geldi. Sonrasında haberini medyada falan da gördüğüm için doğruluğundan eminim.

İşe alıp 1 ay sonra çıkarsalar daha kötü olurdu. Hayırlısı olmuş.

Bizde mesela yeni ust duzey bir yonetici geldi. x muhendisliginden kimse alinmayacak demis. Anlastigimiz biri vardi. O yuzden su an alamiyoruz. Yani olabiliyor.

O zaman neden tekrar dönüş yapacağız dediler? Ne diyecekler? Bu mantık olarak kısa süreli bir şey değil.

@dissendium; büyük firmalarda o kadar kolay değil. Bize dd "stoklar dussun" emri geldi en tepeden. Biz de aciklayarak gösterdik ettik, tamam o kadar düşmesin kivamina geldi.

Aynisi ise alimda var. Ise alimlar durdu derler ve business critical bir is olduğu gosterilebilirse onay ile alinabilir.

O yüzden "o film yatti Faruk" demek için erken.

Evet, olabilir. Ekonominin gidisatindan dolayi degil ozel sirket, devlet memurlugu ise alimlarinin bile durduruldugu oluyor. Sizinki gecici birsey de olabilir. Insan kaymaklarini arayip bilgi almaya calisin. Genelde biz sizi arariz derler. O yuzden baska ise basvurmaya devam edin bu arada

@parcxerox, kendileri zaten dönüş yapacağız dedi. Ben zaten bu işe takılmıyorum da önce olumlu deyip sonra bunu demeleri ilginç geldi. Yoksa zaten ilk defa olumsuz dönüş almıyorum. Hayırlısı deyip devam ederim.

yılsonu geliyor. giden birisinin yerini doldurmak kolay ama bu dönemlerde yeni açılan poziyonsa yani sıfırdan yaratılan pozisyon, yeni yılı bekliyorlardır. özellikle global firmalarda bu çok olur, bütçe ayarlamaları vs, yılsonunu görelim, onayları alalım öyle ilerleyelim kararı çıkmıştır şirket içerisinde, olabilir.

Böyle durumlar olabiliyor. Sürecim olumlu ilerlerken işe alımlar durduruldu diye dönüş yapılmıştı bana da. Ve aynı işyeri aylar sonra tekrar ulaşmıştı, sürece devam etmek istemişlerdi

İstanbul'da bir holdingle başıma geldi. El sıkıştık, hayırlı olsun dediler. Eve geldim, işe alımlar durdurulmuştur diye bir mail gelmişti:) Ben bu tarz şirketlerin profesyonelliğine inanmıyorum. Biz o kadar yolu giderken alımların durdurulacağını bilmiyorlar mıydı?

bana hiç inandırıcı gelmedi.
teklif aşamasına gelindiyse maaş bütçesi vs.. hepsinin üst yönetimden onayları alınmıştır. eğer böyle bir karar alınacak olsaydı ufak da olsa bilgisi olurdu herkesin ve süreci bu noktaya getirmezlerdi. o yüzden farklı bir durum var burada diyorum ben. ya haber beklenen birisinden haber geldi ya da bölüm yöneticisi "kendini naza çekiyorsa hiç gelmesin" şeklinde fevri ve yersiz bir geri bildirimde bulundu.

Amatör bir şirket demektir boşverin iyi olmuş

Başka duyurudan aklıma geldi. Geri döndüler mi?

Ben aramıştım. Başlayınca dönüş yapacağız dediler ama dönmediler. Artık dönseler de kabul etmem çünkü başka işi kabul ettim.

avukat veya hukukçu değilim. kirayı gönderirken "x daire ekim 2022 kira bedeli" diye gönderiyorsa bence bir hakkınız yok. bu şekilde göndermiyorsa bile kontratta yazılı olan veya her ay düzenli olarak gönderilen ve itiraz etmediğiniz bir tutarı gönderdiğini iddia edebilir.

böyle bir sebeple tahliye etmeye çalışırsanız karşı taraf da ben sana bu kadar zamandır para gönderiyorum diyerekten sebepsiz zenginleşme davası açabilir.

@aman üstüme geliyorlar, art niyetli değiliz. fakat kiracı da iyi niyetli değil. eve benim ihtiyacım olduğunu söylüyorum tatlı bir şekilde ama çıkmıyor, eve çökme peşinde. dolayısıyla kiracı böyle art niyetli olunca insan ister istemez bir acaba diyor.

:)
Bu soruyu, kirayı benim yerime oğlum ödüyor, ev sahibi bizi çıkarabilir mi diye sorsanız cevaplar daha farklı olabilirdi.

Hemen paraya itiraz yoksa ne içi. Geldiği belli ise ortada bir sorun yok

Oğlu ödüyorsa, kira bedeli de yazıyorsa hatta bankalarda zaten bu para transferi nedir diye sorduğunda menüden konut kira ödemesi seçebiliyorsunuz, muhtemelen onu da yapıyordur.

"İhtiyaçtan" tahliye davası açabilmeniz için aynı şehirde sizin üstünüze başka bir evin olmaması gerekir. ama anladığım kadarıyla 2 eviniz var. Bu durumda çok da bir şey yapamazsınız.

Adam kirasını ödüyorsa, sözleşmesi yeniyse çok müdahale şansınız olmaz.

Kaldı ki kirasını ödeyen, sözleşmesi olan bir kiracı eve "çökmüş" sayılmaz. Adam sözleşme yapmış ve süre bitene kadar orada oturacağını düşünüyor ona göre plan yapıyor. Ha ucuza oturuyor civarda kiralar çok arttı diyen ev sahipleri var. Burada da ev sahibi öngörüsüz yatırımının karşılığını alıyor derim. Maalesef ev sahipleri evleri sürekli çok para kazandıracak sözü verilmiş gibi davranıyor. Dünyada öyle bir yatırım yok.

Ha bir de ihtiyaçtan diye dava açıp sonra evi daha yüksek fiyattan başkasına kiraya vermeye kalkarsanız, eski kiracınız 1 senelik kira bedeli kadar tazminat isteyebilir ve alır.

@instant,

çok kıymetli evlerini şu an zaten kimse geçen senenin fiyatına kiraya vermiyor. sorun kira zammına sözleşmeye aykırı olarak %25 sınırlama getirilmesi ile ilgili. benzer şekilde baka kanun çıksa sözleşme önemli değil istenilen kirayı istediği ay talep edebilir desele ona da haksızlık derim.

@instant verdiğin akıl için teşekkürler. fakat bu şekilde soruma cevap vermiş olmadığın gibi bir tahrik söz konusu. tahliye davası zaten açacağım. ihtiyaçtan dolayı eve ihtiyaç var ve mesele kiracının tatlı dilden anlamaması. elbette çıkarmak için elimden geleni yapacağım şüphen olmasın.

@cenk daniels

bu konuyla ilgili daha önce de başlık açtığınızı hatırlıyorum. O zaman da aynı cevapları almıştınız aşağı yukarı. Hatta özelden de mesajlaştık.

Benzer bir konu bende de var farklı bir içerikle. Bendeki konu kiracımızın ev olarak tutup ofis olarak kullanması. Ama ana hatlarıyla anlatayım yine bir kez daha.

Öncelikle derdinizi net olarak şöyle anlıyorum.
-Kiracınızın ucuza oturduğunu düşünüyorsunuz. Öyledir ya da değildir bilemem.
Ama bir sözleşme yapmışsınız.

-Kiracı yasal olarak bu sözleşmeye dayanarak yasal sınırlarda bir artış yapıyor. Burada da haklı.

-Siz muhtemelen kiracıyı ben oturacağım diye çıkartıp, bir süre sonra başkasına kiralamayı düşünüyorsunuz. Sizin tercihinizdir. Ama kiracı bunu takip ederse, sizden 1 senelik kira bedelini tazminat olarak alır.

-Bu arada "ben oturacağım" diyebilmek için o şehirde başka bir evinizin olmaması gerekiyor.

-Kiracıyı şu anda yasal olarak kendi çıkmadığı sürece çıkartmanız çok zor görünüyor. Ha yine şansınızı denemek için dava açabilirsiniz. Ama ihtar çektikten sonra 6 aya varabilir evi boşaltması. Avukatın bana söylediği tahliye davası en az 1 sene devam eder. Bu 1 sene içinde de kiracı oturmaya devam edecektir.

-Şu anda kiracınız eve çökmüş durumda değil. Adam sözleşmedeki kirayı ödüyor mu? Ödüyor. Yasal olarak sözleşmeyi ihlal ettiği hiçbir durum olmadığı sürece 5 seneden önce kira tespit davası zaten açmanız mümkün değil.

-Yapabileceğiniz en iyi hamle kiracınızla anlaşmak. Hatta ben sizin yerinizde olsam 1 senelik tazminatı kiracıya verir, hiç avukatla falan uğraşmadan evi hemen daha yüksek fiyattan veririm madem bu kadar kirayı artırmaya ihtiyacınız var.

-Bu arada avukat da sizden 20-40 bin tl arası bir ücret talep edecektir. Bizimki öyle istedi en azından tahliye işini takip etmek için. Uzun ve teferruatlı bir süreç. O yüzden diyorum kiracıyla maddi manevi memnun edecek şekilde anlaşmayı deneyin.

-"Evime çöktü" falan diyorsunuz, oğlu yatırıyor kirayı diye açık arıyorsunuz yazdıklarınızdan anladığım kadarıyla konuya biraz agresif yaklaşıyorsunuz ama bu size fayda getirmez. Aksine bu dozu artırırsanız, kiracıyı rahatsız edecek davranışlarda bulunursanız kiracınız üstüne size dava açabilir.

-Özetle tatlı dil yılanı deliğinden çıkarır demişler. Adamla anlaşmak seçebileceğiniz en iyi yol. Ama bu anlaşma "hadi güzel kardeşim çık evimden" değil, adamın tazminatını vs verin. Ne bileyim taşınma masrafını ödemeyi teklif edin.

-Evin sahibi siz olabilirsiniz ama evin kullanım hakkını o adama devrettiniz. Sözleşme süresince evin kullanım hakkı o adamda şu anda. Yani şu an siz elinizi kolunuzu sallayarak kiracının haberi olmadan eve bile giremezsiniz. Ev sahibi olmanız kiracının hiçbir hakkı olmadığı anlamına gelmiyor.

-Konuya daha sakin ve aklı selim yaklaşın derim. Ve sizin derdinizi ancak bir avukat çözer.

"ihtiyaç" nedir? kendiniz ya da birinci dereceden akrabanız oturmayacaksa, mahkeme herhangi bir şeyi ihtiyaç olarak görmeyecektir. "daha fazla paraya ihtiyacımız var" diyemiyorsunuz. bir kaç hafta önce burada bir ev sahibi, annesinin (ya da bir başkasının) tek geliri ev kirası olduğu ve artık para yetmediği için kiracısını evden çıkaracağını falan söylemişti. bunu yapamıyorsunuz.

bunun yanında, oğlunun ödemesi bence sıkıntı değil. yarın öbür gün mahkemeye gitseniz, adam dekontlarla gelse, mahkeme ödenmiş kabul eder.

ötv sıfırlanma konusu her sene çıkar, sektörün önde gelenlerini dün akşam takip ettim hiç birisi çıkmasını beklemiyor. ülkede aylık enflasyonu görüyorsunuz, araba almadığınız her ay zarardasınız.

araba sektörünü takip edenler 2025ten önce iyileşme beklemiyor. bu tarz söylentiler 2.el piyasasını düşürmek için çıkarılan söylentiler. hadi indirim oldu araç yok çip krizi var, sıraya girsen 1 seneye belki araba gelmiyecek gelse de sizin istediğiniz fiyatın üstünde olucak.

Otomobil cari açığı şişiren en büyük ithalat kalemlerinden biri.
Cari açığın büyümesi demek ekonominin kötüleşmesi demek.

Şimdi siz devletin yerinde olsanız, ekonomi batsın ama herkes arabaya binsin mi dersiniz. Yoksa daha az araba satılsın ama ekonomi daha az sarsılsın mı dersiniz?

ÖTV'nin en büyük sebeplerinden biri cari açığı kontrol altında tutma niyeti. Siz karar verin düşer mi? Ha dönemsel kampanyalar oluyor arada ama bilemiyorum yine de.

Şimdi gelelim araç sorusuna. Şişli'de yaşıyorsanız, ilk aracınız da olacaksa kolay park etmeye uygun, şehir içinde çok yakıt tüketmeyen ufak bir araç bakmanız iyi olur. Yeniyseniz ufak araçları kontrol etmek daha kolaydır.

Fiat 500 fena değil bu kriterlere göre, ama muadillerine de bakın. Hyundai i20, toyota yaris, fiat egea cross(belki), volkswagen polo gibi araçları bi inceleyin.

bence önce araç bana ne kadar gerekli ne kadar kullanacağım onun kararını vermek lazım. ayrıca bunun sigortası, kaskosu, mtvsi var.

yatırım aracı zihniyeti, şimdi alayım 2 sene sonra iki katına satarım bitmeden araba fiyatları ucuzlamaz.

Avukat bulmakla başlayın

bildirime gerek yok süreyi geçirmeden direkt dava açabilirsiniz. fakat bu soruyu soran biri için ilk yapılması gereken bir avukat bulup anlaşmak olur.

Babanızın üstüne başka evi varsa hiçbir şey yapamazsınız.

@anten ne demek hiçbir şey yapamazsınız? başka evi vardır ve o da kiradadır belki, ve iş vs nedeniyle o ev çocuğunun oturması için daha caziptir?

@cenk daniels, malik bakmakla yükümlü olduğu kişi için (illa ki evlat olmaz, ebeveyn vb. olabilir) hali hazırda kiraladığı evi geri talep edebilir. kiralık evi iki veya daha fazla ise mazeretiyle başka bir evine geçmesini isteyebilir.

burada önce sözlü olarak anlaşma yolunun denenmesidir, olmuyorsa noterden tahliye ihtarnamesi çekilmeli, ilgili kanun maddeleri emsal gösterilerek zaman tanınmalı ve evi boşaltması istenmelidir.

not: ilgili kanunları hatırlamıyorum. zaman olayı en geç 2 ay diye kalmış aklımda, 1 olur 3 olur bir bilene danışılmalı. kiracı itiraz edip olayı mahkemeye taşıyabilir. ondan sonra 1 sene uğraşırsınız.

yakışmıyor bacak boyunu kesiyor

yakışmaz ama kısa kabanlar var. normal ceketten biraz uzun oluyor boyları. onlar denenebilir

1,76 boyundayım. Bugün Zara'da bunun aynısı diyebileceğim bir mont denedim. Olmadı.
75 kiloyum, iri değilim ama hafif bi bira göbeği var. Göbeği de ekleyince düdük gibi oldum, plastik mankende bende durduğundan güzel duruyordu. Bu tarz kıyafetleri ben de seviyorum ama olmuyor malesef, içini doldurabilmek gerekiyor bunların.

Hayir

4000 lira la, o paraya ben şeker fabrikası kurarım.

Zannedersem sadece bu benim şahsi görüşüm ama ben kaban gibi giysilerde ısıtıyor mu, sıcak tutuyor mu ona bakarım. Yakışmış, yakışmamış...bana ne. Beğenmeyen kızını vermesin. Ki zaten evlenme niyetim de yok, istemeye falan da gidecek değilim. Estetikten ziyade fonksiyon insanıyım. Zaten boy 165.

1.70 kısa boy mu sayılıyor artık? uygun beden numaralı kaban oranları iyi birine ( 70 kg civarında mesela) yakışabilir.

proporsiyon önemli. 1.70'sen zaten ona göre medium ya da small alırsın. Onun da boyu sana göredir.

Önemli olan bacak boyu uzunluğu. Yani 170 olabilirsin ama bacak, gövde oranın bacakların uzun olduğu bir şekildedir gayet şık durur.

1.90 olup bacakları vücuduna göre kısa olan insanlar var mesela onlar giyince de kötü olur.

Dengeli beslenmen lazım. Dengeli beslenmeden aç kalırsan skiny fat olursun.
Poğaçayı bırakmak güzel fikir.

Poğaça yiyerek olmaz gluten ve şekeri keserseniz istahta kesilir zamanla karnınız düzleşir

Hocam beslenme alışkanlığınızı değiştirmeniz lazım. Poğaça bir yana bir süre karbonhidratı sebzelerden alın. Kilo başına 2-3 gr kadar protein alıp yağı azaltın ve kalori açığı oluşturun. Daha sonra karbonhidratı ve yagi bir miktar artırıp protein alımını yine yüksek tutarak spor yapın. Kas kaybetmeden yağ yakmanız lazım.
Kas miktarını arttirinca otomatik olarak yağ oranınız toplam kilonuza oranla azalacak veya kas oranını koruyarak kalori açığı olusturarak bunu yapacaksınız.

Abi her gün poğaça yiyerek zor :)

Bir salona yazılıp PT tutarsan ve yaptığı programa sadık kalırsan yaza kadar toparlarsın.

Genel mantık şu: kilo alırken yağ ve kas alıyorsun, verirken de yine aynı şekilde yağ ve kas veriyorsun.

Ne kadar spor yaptığın ve nasıl beslendiğin bunların oranını belirliyor. Kilo verirken protein ağırlıklı beslenirsen çoğunlukla yağ veriyorsun mesela. Ama hiç spor yapmadan sadece çok fazla protein alsan yine çoğunlukla yağ alıyorsun, göbek oluyor.

Yağ oranın kaç bilmiyorum, ama çok yüksek değilse (%20 altı) kışa girerken yemeye devam edip spor yap, bahara kadar kas miktarın artar. Sonra spora devam ederek (ve kardiyo ekleyerek) kalorini azaltırsın, yağ yakarsın, göbeğin gider. Biraz da karın egzersizi eklersin, six pack'ler daha belirgin olur.

Genetik de çok etkili ama genelde %12 gibi bi yağ oranı gerekiyor düz karın için. 7-8 bin kalori açığı verdiğinde 1 kilo veriyorsun. Oradan hesaplarsın ne kadar vakte ihtiyacın olduğunu.

Mesela 100 kilosun ve yağ oranın %20 olsun. 10 kilo versen, bunun da 9'u yağ olsa 90 kiloda 11 kilo yağın olur, bu da %12 yağ oranına denk gelir. Günlük 1000 kalori açığı versen (ki zor bi iş, yemekten 500 kıs, 500 de kardiyo ekle), 10 haftada şekle girersin. Mart başı başlasan, Haziran'a karnın düz olur. Biraz da definasyon yaparsın mis.

Edit: spordan kastım ağırlık kaldırmak tabi. Kas miktarını artırmanın en kolay yolu bu.

işteyken saatbaşı 5dk yürüyüş
3 ayda erir
1 tam buğday ekmek 1 peynir + 3 zeytin

keto beslenin
karin duzlesir

pogaca yiyen birinin karni duz olmaz ama karni duz olan biri pogaca yiyebilir.
-agirlik kaldir
-bol protein ve saglikli yag tuke
-sekeri kes, unu minimuma indir

2 poğaça yersen kesin düzelme olur dememizi beklemiyorsunuz inşallah:)

normalde 5 poğaça yiyen birinin diğer öğünlerde de iyi beslendiğini düşünmüyorum.

Sizin önce iyi bir diyetisyenle "ideal beslenme" alışkanlığı kazanmanız lazım.

Bol protein, sıfır karbonhidrat gibi önerileri diyetisyen olmadan uygulamayın. Vücut tipine göre kan değerlerine göre bir beslenme lazım. Mesela benim diyetisyenim bana karbonhidrat da veriyor. Yağ da veriyor.

Önce beslenme sonra spor.

kalori hesaplaması yapacaksın sonra da kalori açığı bırakacaksın. kabaca anlattım.

bol su bol dinlenme... beta glukan tavsiye ederim. biraz da c vitamini.
bol temiz hava.

Covid geçirdim.

İyi uyku,
bol su,
bol meyve,
doktor zaten vitamin takviyesi yazar,
düzenli ve dengeli beslenme,
İyi havalandırılmış bir alanda dinlenme.

Acil bir durum olursa hemen doktora koşmak önemli. (Tıkanıklık, nefes darlığı vs)

İlaveten

Ateş ya da ağrı çok olursa günde 4 e kadar (6 saat arayla yani) parol al.

Odanın sıklıkla havalandır ama bunu yaparken sakın üşütme.

Ateşin düşmemekte ısrar ederse ya da nefes darlığı olursa 112 yi ara.

canva en güzelidir ben bikaç sayfanın paylaşımlarını canvayla yapıyorum daha pratiği bildiğim kadarıyla yok. pro sundan bahsediyorum tabi.

Profesyonel bir tasarimciya kurumsal kimliginize uygun sablaon yaptiracaksiniz. Sonra siz Photoshop ile gorsel ve yazi ekleyerek belli bir gorsel dili takip ederek paylasacaksiniz.

Şablonla o iş bir yere kadar.
Şablon üzerinden ilerlediğiniz sürece, birinin her gün oturup editlemesi gerek.

Görseli değiştireceksin, metni değiştireceksin. Ee zaten her gün sıfırdan olmasa da bir tasarım düzenleme mesaisi var.

Bununla uğraşmak istemiyorsanız bir tasarımcıyla ya da sosyal medya yöneticisiyle anlaşıp her gün size görsel hazırlamasını isteyeceksiniz.

yoksa işler ellerinizden öper.

Kontratın manası şu, ben bu ücreti sana kontrat devam ettiği sürece ödemeyi vadediyorum.

Yani kontrat bitmeden çıktığınızda o ücreti de ödemeniz gerekir.

Ev sahibi size çıkma demez ama parasını öde der. Hatta sizden erken çıkış tazminatı isteyebilir.

En makulu ev sahibine siz çıkana kadar kiracı bulabileceği bir sürede haber vermek.
Böylece ev boş kalmadan ev sahibi devam edebilir yeni kiracıyla. Hatta işine bile gelir, kira arttıracağı için.

Ya da siz bir kiracı bulacaksınız, ben çıkıyorum çıktığım gibi bu arkadaş gelmek istiyor diyebilirsiniz.

açılın bu sene uzmanı olduğum konu bu. ehhehe. d tipi vize için yeterli olduğunu düşündüğünüz maddi kaynak muhtemelen yeterli değildir. birçok insan için 6000€ yeterli dediler sonradan 10.000€ kadar çıktı bu. tabii ailenizin düzenli geliri ya da aldığınız/alacağınız bursu/hibeyi göstermeniz de etken.

1-schengen bölgesi içinde vizeyi aldığınız ülkeden giriş yaptığınız sürece geçerli süre boyunca istediğiniz ülkeye gidebilirsiniz. bundan dolayı ihlal vs almazsınız. zaten schengen bölgesi içinde de pek kontrol olmuyor.

yani siz zaten yunanistan vizesi alıp yunanistan'dan girmişsiniz. sonra da polonya'ya geçmişsiniz. sorun yok.

2- açıkçası onu bilemiyorum. ama red yeme sebebinize dair bir düzelme olursa sorun olmayabilir. olay red yeme sebebinizde. klasik geri dönecek gibi değil bu ise nasıl bir yol izlenir hiç bilemiyorum...

Teşekkürler 10k dolarin ustunde bir kaynak gosterdim zaten ama.

Anlamsiz bir sekilde cok fazla red var polonya cekya gibi ulkelerde

- donut
- türk mekandan alınan baklava

yurtdisindasin herhalde, guzel borek (bulgarlar yapar) bulursan patlat.

Ben böyle ortamlara midye, sarma, çiğ köfte falan götürüyorum

döner, hiç sekmez.

Herkesin yiyebileceği evrensel fastfoodlar ve buna benzer yerel yiyecekler köfte, börek, döner işte aklınıza ne gelirse. Salatalar, çorbalar vs.

Ben benzer bir gruba mercimek koftesi yapmistim. Cok lezzetli bulmuslardi ve vegan oldugu icin ekstra sevilmisti.

humus. henuz sevmeyen yabanci gormedim.

Mercimek köftesi, kabaklı yoğurtlu mezeler, sarma, çiğ köfte olursa o da güzel.

akşam yemeğine eşlik edecek mezeler ortama renk katabilir. kolay hazırlanması açısından havuç tarator ve haydari yardımcı olur. imkana bağlı olarak deniz börülcesi ve dolgulu kiraz biber de fena olmaz. ben pek sevmem ama musakkayı seven de çok gördüm. son olarak zirveye yükselmek istiyorsanız yaprak sarması

Kısır hem pratik hem lezzetli :)

Pide

ben bu kadar bilgiyle cok birsey soyleyemezdim, bu kurum kimlere hitap ediyor sorusunun cevaplanmasi gerek, ondan sonra belki verilecek tavsiyeler anlamli olur. Kimlere hitap ediyr derken; hangi gelir seviyesi, hangi demografi etc

@hewit bölgenin pahalı yerlerinden biri olacak. En pahalısı olmasa da onların bir tık altında gibi düşünün. Muhtemelen orta üst gelir grubu çift ya da aileler tercih edecek.

uzun yıllar otelcilik sektöründe çalıştım. sohbet edebiliriz isterseniz. burdan şunlar şunlara dikkat edin veya önemseyin yazamıyorum çünkü detay yok yeterince :).

11 yıllık turizmci ve otelci tanıdığı bol biri olarak mesaj atarsanız sohbete ben de açığım.

işin biraz mutfak ve teknik kısmıyla ilgili olarak genel birşeyler şeyler yazmak gerekirse;

1-İlk olarak işini düzgün yapan, dürüst, çalışma isteği olan personeller bulmaya çalışın.

2-menüleri belirleyin, tarif reçetelerini hazırlayın, maliyet hesabı yapın, tüm yemekleri hazırlayın, tadım yapın,

3-tedarikçileri araştırın, hangi malzeme nereden temin ediliyor, ne kadar sürede geliyor, ödemeler nasıl yapılıyor (nakit, çek, vade v.b)

4-projeler hazırsa temel mutfak malzemelerine karar verilmiştir diyorum (bulaşık mak, derin dondurucu ve buzdolapları, fırınlar, ocaklar, fritözler) , bunun haricinde mutfak ta yemek hazırlarken pratik olması açısından sebze ve et doğrama, parçalama, dilimleme makinalarına, mikserlere göz atın derim.

5-Mutfak için düzgün bir havalandırma sistemi mutlaka olsun.

6-Otel kısmı için online rezervasyon siteleri ile iletişime geçin.

7-Otel ve restoran genelinde düzgün çeken bir wifi sistemi kurun.

8-Odalarda kartlı giriş, otomatik çalışan havalandırma, ışıklar, merkezi tv sistemi, telefon v.b sistemler olacaksa boru ve kablo altyapsını şimdiden belirleyin.

9- Mutfak kısmı için ekipmanların tüm güçlerini hesaba katarak düzgün bir proje çizdirin.
Tüm cihazların prizleri yanlarında olsun.
Yüksek güç çeken cihazlar için ayrı hat çektirin, sigortası ayrı olsun.
Aydıntlatmaları mümkün mertebe fazla linye yaptırın, kısım kısım açılıp kapatılabilsin.
Pos konulacak noktalar için enerji + cat6 data kablosu çektirin.
Data ve telefon kabloları için ortak bir alan belirleyin burada toplayın tüm kabloları.

10- Mutfak kısmı tavana kadar fayans yapılsın.

daha da yazacak çok şey var da ilk aklıma gelenler bunlar oldu. spesifik birşeyler varsa yeme içme ve teknik kısımlarla alakalı yardımcı olmaya çalışırım.

Sektörde tecrübem yok, müşteri ve gözlemci olarak fikirlerimi söylüyorum.

- İsmini kolay söylenen bir şey yapın. Türkçe olması daha da iyi. Bunu "dilimiz yozlaşmasın" sebebiyle değil, insanlar birbirine kolay söyleyebilsin, tavsiye edebilsin diye diyorum.

- Mümkünse işletmenin önüne bir heykel,figür, resim, farklı bir şey koyun. "Ananas heykelinin oradaki restoran, kırmızı filin oradaki cafe" şeklinde insanların aklına kazınsın.

- Restorana bir farklılık getirin. Çok maliyeti olmayan bir farklılık. Atıyorum (ama siz bundan daha iyisini bulun) her müşteriye bir adet salatalık soyup, dikine kesip yanında tuzla verin. Hıyarla, hıyarlıkla ilgili yapacakları birbirinden farksız esprilerin hepsine gülün :)

- İnsanların içeri girmeye korkacağı kadar fazla para harcamayın, çok pahalı görünen yere hem insanlar girmekten çekinir hem de siz o dekorasyonun parası çıksın diye fiyatları artırmak zorunda kalıp kendi işinizi baltalarsınız. Dekorasyona para harcama işini yıllara yayın. Sizin ve müşterilerin tercihlerini öğrendikçe devam edin.

- Güleryüz çok önemli . En beceriksiz bir servis elemanı bile güleryüzü sayesinde müşterinin mekandan mutlu ayrılmasını sağlayabilir. Personel bulmanın kolay bir iş olmadığını tahmin ediyorum ama müşteriye güleryüzlü davranmaya çok önem vermeyi unutmayın. Restoranın arka kısımlarında, mutfakta bu güleryüzün başlayarak müşterilere yansıması en güzeli, elinizden geldiğince siz de çalışanlara o şekilde davranın.

- Konseptinize bağlı, özellikle rahatsız sandalye de seçmek isteyebilirsiniz ama mümkünse rahat, en rahat sandalyeleri seçin. Usta size 40 yıldır sandalye yaptığını, işinde çok iyi olduğunu söylese de mutlaka sandalyeyi kullanacağınız masanın önünde deneyin, test edin. Bazen binlerce lira harcanmış mekanlarda bile sandalye-masanın uzunluğu birbirini tutmuyor, rahatsız ediyor insanı.

- Yüzlerce yemek seçeneği yerine çok daha az ürünü hem daha iyi hem de daha düşük maliyetle üretmeye odaklanın. Vegan-vejetaryen seçeneklerinizin de olduğunu görünür bir yere yazmak iyi bir fikir olabilir. Bir vegan 4-5 kişilik bir grubu restorana getirebilir ve sadık bir müşteri olabilir.

- Cep telefonu şarj etme konusunda bir çözüm getirmenizi öneririm. Telefonu şarjda olan bir müşteri, mutlu bir müşteridir.

- Tuvaletlerin temizliği (özellikle de orta-üst gelir grubuna hitap ediyorsanız) çok önemli. Kadınlar tuvaleti daha da önemli.

Her sektörde tecrübe çok önemli ama hizmet sektöründe çok daha önemli diye düşünüyorum. Öyle bir imkan bulabilirseniz 1-2 ay benzer bir işletmede bedava da olsa çalışın derim.

Aile mekanımız var.

İmkan ve zaman varsa msa'nın restoran işletmeciliği eğitimleri var. Mutlaka gidin. Çok iyi ipuçları ve aklınıza gelmeyecek detayları anlarsınız.

Otelciliği bilmiyorum ama yemek tarafını anlatayım. Bazıları oteli de ilgilendirir gerçi.

-Personel personel personel. Personelin kadar iyisin. Dekorasyon menü vs bir yere kadar. Müşterinin muhatap olduğu adam ya da yemekleri yapan adam iyiyse sorun yok. Değilse geçmiş olsun. Şikayetlerin önünü alamazsınız. Müşteriyi geçtim siz de uğraşırsınız. Personeli çok iyi seçin.

-Gıda işinin en büyük sorunu stoklarının çok çabuk bozulması. Çöpe giden her şey zarar. O yüzden menüyü, haftalık tahmini satışı stokları çok iyi ayarlamak lazım. İyi bir aşçı burada çok işinize yarar.

-Sosyal medyayı önemseyin. Başından itibaren en büyük vitrininiz olacak. Bizim en büyük müşteri kaynağımız instagram.

-Zomato, tripadvisor gibi yerlere direkt girin.

-Otopark işini halledin. En büyük sorunlardan biri bu oluyor:)

eskiden çok iyiydi de şimdiki vergi ve kargo ücretlerinden dolayı kâr edilebilir bir şey kalmamıştır herhalde.

Ali express zaten makul değil, perakendeci. Sizin alibaba'dan getirtmeniz daha mantıklı olur. Ama gümrük vergisi, kargo vs derken zaten türkiye'deki imalatçılarla aynı fiyatlara gelmesi muhtemelen.

Çok büyük mal çekemeyeceksiniz zor gibi sanki.
Vergisi, şirket giderleri, online satış komisyonu, kargo vs hepsini oturup hesap etmek lazım.

Hoş ekonomi ve girişim olarak rezil biriyim ama benim dediğime de bakmayın bi cesaretle bujiteri işine girip ihya olan insan da gördüm.

wise olabilir, kripto da olabilir.

@orinet ödeme alacağım şirket kriptoyu nasıl gider göstereceğini bilememiş. onu çözebilirsek aslında en iyisi kripto gibi. onun dışında wise ile ilgili çok şikayet var ama komisyonları daha uygun sanırım?

Kriptoyla ticari bir faaliyette bulunmanız su anki regülasyonla imkansıza yakın bir şey. zaten mümkün olsaydı su anda kripto para piyasası uçardı.

bankanızdan direkt swift transferi komisyonlarını bir sorabilirsiniz. Moneygram, western union gibi klasik yöntemlerin de komisyonlarına bakılabilir. ama payoneer şu an en güveniliri gibi.

Wise
2020’de western union daha uygundu

Yahu kpop'u aforoz etmenize ne gerek var, türkiye'de linç kültürü şu an kpop'a yoğunlaşsa da en azından abuk sabuk şeyler yapmıyorlar kamera önünde. En child-friendly eğlence sektörü dalı olabilir. Ha ben dinlemiyorum orası ayrı.

Sorunuzun yanıtına gelecek olursak maalesef piyasadakilerin neredeyse hiçbiri çocuklara göre değil. Fakat idefix'ten şöyle bir taradığımda disney'in Frozen filminin mangalaştırılmış halini gördüm, hem de official disney ürünü. Ona bir bakabilirsiniz :)

İşinize karışmak gibi olmasın ama çocuğun zevklerine müdahale etmeyin dayatmayın bir şeyleri öncelikle.

Bu hem ilişkinize zarar verir bir yaştan sonra. Hem de bir gün büyüyecek ve kendi başına keşfettikleri ona daha cazip görünecek. Siz de yok yere sürekli aynı şeyleri dayatan dinozor ebeveyn olacaksınız.

Neyse ki müzikten hemen soğudu demişsiniz. Sizin etkinizle mi uzaklaştı acaba onu da bir düşünün. Öyleyse bu tarz konular ilerde ciddi çatışmaların tohumlarını eker bu yaşlarda.

Soruya gelelim.
Uzak doğu külliyatı biraz kaotik. Açıkcası o yaşta birine çok uygun eser bulmanız zor.

Alternatif olarak belçika, fransa çizgi roman kültürü oldukça zengindir. Oralardan bir şeyler bakabilirsiniz.

Ya da marvel çizgi romanlarına bakılabilir.

@anten: ben karıştığımı söylemedim. tekrar okudum, yok hayır karışmamışım. kendisi dinledi, sevmedi ve vazgeçti kpop'tan bu kadar.

biraz ben de araştırdım ve çocuklara en uygun denen seriler bile gerçekten pek uygun değil. daha avrupa kıtasına yönlendirsem daha iyi olacak dediğiniz gibi. teşekkürler.

telegram'da filan çizgiroman paylaşan ağlar oluyor, oralardan biraz tarayıp cinsellik/ şiddet/ doğaüstü yaratıklar filan açısından inceleyip karar verebilirsiniz sanki. daha pratik olur.

TL olarak BIST

ne kadar sürede elinizden çıkaracaksınız. 1.5-2 yıllık vade ise, euro ve altın, dolara oranla daha çok artacaktır diye tahmin ediyorum çünkü ekstra düşükler şu an. kısa zamanda ise daha da düşecek gibi, avrupa sıkıntıda.

daha kısa dönemde ihtiyaç hissedebileceğiniz kısmı dolarda tutup hatta onu da yıllık %4 vade ile bankaya koyabilirsiniz. kalan kısmı da sepet yapılabilir.

eurobond seçeneği de var ama risk istemediğinizden eledim.

dolar alınan kısımla eurobond alınabilir vadeye göre, zira dolarda da yaklaşık %9 enflasyon var madem hisse düşünmüyorsunuz. altın uzun zamandır görmediği yerleri gördü ama durumu meçhul.

burada ben de bir soru sorayım eurobond genelde 1000 dolar ve üzeri için alınıyor galiba. peki eurobond fonları ya da örneğin ziraat bankasında Ziraat Portföy Katılım Fonu (Döviz) olarak geçen fon eurobond fonu mudur?

Ben olsam,
TL leri KKM' a yatırır diğerleriyle vadeli döviz hesabı açardım. Altınlar da elde.

@edaddy Ziraat Portföy Katılım Fonu'nun içeriği şu sayfada yazıyor.

www.ziraatportfoy.com.tr

bist mi wtf

Yatırım fonlarını inceleyin.

Birazdan buralar dolmadan, C++ hatta fortranla başla temelini öğren diyenler gelmeden araya gireyim:)

Gerçekçi bir hedef seçmek için önce kendinize bir görev seçin.

Front end developer mı, ios developer mı ne olmak istiyorsanız karar verin. Ona göre ilerleyin. Javascript demelerinin sebebi muhtemelen kolay bir başlangıç olması ve javascript ile hemen sonucunu görebileceğiniz işler yapabilmenin kolaylığıdır. Bir editor ve browser yeter yaptığınız programları test etmek için.

Learntocodewith.me diye bir blog var. Oldukça iyi içerikler. Blogu yazan da kendi kendine yazılımcı olan bir kadın. Bence türkçe kaynaklar yerine ingilizce kaynkalara yönelin.

Neden bilmiyorum ama benim gözlemim Türkçe kaynaklar hep zorlaştırmak üzerine. Sanki kolaylaştırınca işin değeri düşüyor gibi düşünüyorlar. Yabancı kaynaklar kolay ve anlaşılır geliyor yeni başlayanlar için. Bir de bizde nedense sürekli bir yetersiz hissettirme motivasyonu var. Python öğrenen adama "ohoooo c++ bilmeden yazılım öğrenilmez" diye bir başlıyorlar...

Programcılık mantığını ve algoritmaları anladığınızda hangi dili kullandığınız çok fark etmeyecek çünkü dillerin ana farklarının syntax olduğunu anlayacaksınız.

Bilgisayar nasıl programlanır öğrendikten sonra yeni bir dil öğrenmeniz çok kolay hatta 15 gününüzü falan alır. Elbette bazı dillerin farklılıkları ya da kullanıldıkları cihazların farkları olur.

İş bulma konusu biraz karışık. Türkiye'de sanıldığı kadar büyük bir yazılım ve bilgisayar endüstrisi yok. Bir de iş tanımları net değil. Yani front end developer iş ilanında aranan niteliklerle, ios developer ilanlarında aranan nitelikler neredeyse aynı.


Bilge adam'da front end kursu tamamlayan bir arkadaşım var italya'da çalışıyor. Eğitimi falan da sayısal bölüm değil yani. Eminim Türkiye'de iş bulamazdı. Bu çapta bir iş için bile komik şartlar sunuluyor. Türkiye'deki tuşlu ve elektronik bütün aletlere bilgisayar mühendisi bakmalı algısı var.

geçenlerde abd'de bir ilan gördüm. Global bir finans kuruluşu front end engineer arıyor. Ana kriter şu:
• 2+ years of experience in JavaScript, HTML5 and CSS technologies.

• Be capable of implementing and maintaining software using JavaScript frameworks such as Angular and React.

Gerisi proaktif olsun, ingilizcesi iyi olsun vs.

Bizde bir front end ilanına bakın lütfen. Gülersiniz.

Eğer vakit ve bütçe ayırabilirseniz açıköğretim'de programcılık bölümü açıldı. Bir bakın. En azından resmi bir diplomanız olur.

@anten cok guzel aciklamis. ben de birkac noktaya deginmek isterim.

iyi bir yazilimci olmak sadece programlama dili bilmek degil. programlama dili bilmek bu ise baslamanin ilk adimlarindan biri. ama programlama dili yaninda algoritma, data structure, yazilim mimarileri, frameworkler, kutuphaneler, design patternler, bilgisayar temelleri, system design ve cesitli arac gerecler (git, bash vs.) gerekir. ama hepsi adim adim zamanla ogrenilir.

javascript baslangic icin iyi bir dil, cunku uretmek kolay. ama cok genis bir ekosistemi var, bu nedenle yolunu kaybetmek cok kolay. bunun yaninda rekabet cok.

swift ise gunumuzde apple tarafindan cizilen yola gore gidiyor. bu nedenle daha sade bir ogrenme cizgisi var. ama javascripte gore biraz daha zor bir dil diyebilirim.

bunlara ek olarak bir dil ogrenirken asil ogreneceginiz sey yazilim gelistirme temellerini ve yaklasimlarini ogrenmek olur. bunlari ogrendiginizde diger dilleri ogrenmek cok da zor olmaz cunku bircok konsept birbirine benzer. gercek profesyonel hayatta da gelistiricilerin deneyimi arttikce tek bir dile bagli kalmazlar genelde. bircok is icin bircok farkli dil kullanmak gerekir, ya da dil secimi genelde o dilin guclu oldugu alana gore yapilir. o nedenle profesyonel hayatta bircok farkli dil ile calismak gerekebilir.

benim kisisel onerim eger seviyorsan swift ile baslaman olur. daha net bir ogrenme akisina sahip olursun. javascript de onune bircok farkli secenek acilacaktir ve onlar arasinda da kararsiz kalabilirsin. daha sonra dilersen javascripte gecmemen icin hicbir engel yok. bu oneriyi uzun yillardir javascript alaninda calisan biri olarak veriyorum.

Fortran +1

Cevaplariniz icin tesekkur ederim.

Swift ile baslamam konusunda beni cesaretlendirdiniz.

Apple'in developer kisminda bir egitim seti var. O seti tamamlayarak baslangictan ileri duzeye gecilebilecegini iddia ediyorlar.

JS kisminda ise cok fazla sayida egitim seti var ve kademe kademe cok fazla sey ogrenilmesi gerektigini goruyorum. Kendi kendime ogrenmekten korkmuyorum aksine bunu tercih ediyorum ama JS tarafinda egitim yolu biraz karisik gorunuyor gozume ve bu beni korkutuyor. Bosa kurek cekebilirim veya yanlis yone kurek cekebilirim ve bunu bir egitmenim olmadigi icin anlamam diye korkuyorum.

Iki dilden birinin digerinden belli bir seviyeye kadar daha kolay veya zor olmasi gozumu korkutmuyor ama egitim surecinin emin adimlarla ilerlemeyecek olabilmesi gozumu korkutuyor.

O zaman biraz bu egitim surecleri(curriculum/syllabus) uzerine arastirma yapayim.

eğitim süreçleri üzerine araştırma yaparak vakit kaybetmektense swift ile başlayın elinizde mac varsa. yoksa da js ile başlayın, bu iş yaparak öğrenilen bir iş, bir an önce kod yazmaya başlamanız sizin için daha faydalı olur.

go ile başla, bu ara sektörde çok hype, hem yurtdışı hem yurtiçi çok talep görüyor.

spinning dersi bakabilirsiniz bi. en yüksek yoğunluklu antrenman o gibi görünüyor size göre.
tenis, basketbol, kürek ve her türlü salon sporunu eliyoruz tüm seçenekleri eliyoruz 1 saat dendiği için.

ki 14124 yıldır falan spor yapıyorum, her türlüsünü yaptım, 15 kg vermek istiyorsanız süre harcamanız lazım maalesef.
1 saat içinde olup biten ve bu kadar kg verdiren bir şey olsaydı dünyada tombik kimse kalmazdı.

bence pt deneyiminiz pt özelinde bi sıkıntı. yoksa pt ile çalışmak aslında fena olmuyor. size kötü denk gelmiş gibi.

Aradığınız şey Crossfit.
Bir deneme dersine katılın, görün. Çok sert bir şey olduğuna dair bir önyargınız varsa öyle olmadığını bilin.
200 kilo da olsanız, 40 kilo da olsanız eğitmen doğru yönlendirmelerle katılmanızı sağlıyor.

O civardaki salonları bilmiyorum maalesef. Bazı salonlar Crossfit ismini kullanmak için organizasyona para vermek gerektiği için Functional Training benzeri isimler kullanıyorlar.

Beşiktaş'taki "Old School FT" çok iyi, salonun havasız olması ilk başta kötü görünüyor ama eğitmenlerin ilgisi fiziksel eksiklikleri kapatıyor.

Zayıflamak için spor değil diyet yapılır.
Spor zayıflatmaz. Diyet zayıflatır.
Spor, diyetle zayıflama başladıktan sonra, daha şekilli bir vücuda sahip olmak için yapılır.
Önce diyet.

Beslenme alıskanliklarin degismeden kilo vermek zor.

Ben aktif spor yapan biriyim. 85ten 104e cıktim. Spora abandikca daha da sistim.

Acibademde bir diyetisyene gittim. Hemen fark etti.

Kilo alma sebebini ancak o bulur. Belki insulin direnci gelisti. Belki hormonal bi durum var. Onu da gorursun.

Spordan ziyade beslenme şeklinize alakalı şeker ve gluteni keserseniz hızlı bir şekilde kilo verebilirsiniz iştahınızı kesmek için öncelikle şeker ve gluteni kesmelisiniz spor sadece insülin direncini kırmak için takviye olur. Öğünlerinizi salata ile tamamlayabilir siniz (sos vs olmayacak sirkeli bir Akdeniz salatası mesela) diyetisyene gitmenizi tavsiye ederim

Yeni Zelanda

Dünyanın hareketli bölgelerinden izole ancak bilinçli, sosyal olarak uyumlu insanlar yaşıyor. Hayat standartları benim için güzel.

Kanada da başka bir seçenek. Aynı ABD gibi dünyanın diğer bölgeleriyle arasında iki tane okyanus var ama ABD gibi kendi içinde kurtlar sofrası değil. İnsanları daha mülayim.

Yani anlayacağınız gibi benim için en önemli noktayı gününüz toplumsal normlarını yansıtan ancak çok göz önünde olmayan ülkeler oluşturuyor.

Norveç, İsveç gibi ülkeler her geçen gün artan gerilimlerin içinde daha da çok kalmaya başladılar; onun için artık onları saymıyorum.

İsrail/Katar
-Havası güzel.
-Yemekler güzel.
-Deniz/plaj.
-Güvenli (özellikle Katar).
-Haklı refah içinde, görece zengin ülkeler.
-TR'ye yakın.
-İş imkanları gani.

ABD. Her açıdan daha çok olanak var.

nasil yasayacagimiza gore


chill bir emekli hayati icin en yasanilir ulke tayland

sosyo politik dinamik ve bu acidan besleyici bir hayat icin fransa

sadece izdirap icin turkiye

ABD. Her eyaleti bir ülke gibi.

Demokratların azınlıkta olduğu herhangi bir eyalette nispeten rahat yaşayabilirsiniz. Mülteci sorunundan kaçmak daha kolay.

Maaşları yüksek, şehirlerinde başıboş hayvan sorunu yok. Şehirde çalışmak istemeyenler için imkanları çok daha fazla, büyük şirketler kasaba gibi yerlere ofis açabiliyorlar.

Pasaportu çok güçlü, herhangi bir Avrupa ülkesinde haftalarca tatil yapabilirsiniz.

Araba ve yakıt ucuz. Et ucuz. Her türlü dünyaca ünlü müzik gruplarını dinlemek ve çeşit çeşit sosyal aktivite mümkün.

Bu biraz kişisel ama müstakil ev çok yaygın.

Avrupa mülteci cenneti, ayrıca tek tip hükümetler olduğu için halka zorla herhangi bir şeyi dayattırabiliyorlar. Yani Hollanda’nın yaptığı gibi eti yasakladık, tarım yapamazsınız dediklerinde gidebileceğiniz alternatif bir şehir yok. ABD de bu durum daha zor. Eyalet bazlı kararlar veriliyor. Bunaldığınız bir noktada başka bir yere taşınabilirsiniz.

ABD de zengin olmak daha kolay, Avrupa vergi cenneti.

Özetle, Avrupa’ya gidecekseniz Türkiye de kalın daha mantıklı bence. Tek hedefiniz ABD olsun.

rusya. başkalarından devşirme faşizm yerine bizzat evde yapılmış sağlıklı ve organik faşizmi tercih ediyorum çünkü. normalde sıkı avrupacıydım, ülke fark etmezdi. gel deseler yine giderim herhalde ama siyaset işine hiç girmemem lazım, yoksa nefis dayaklar yerim. ben o yüzden rusya ve ardından balkanlar diyorum. öncelik sırbistan, plase hırvatistan.

herkesin fikrine ve isteğine saygım sonsuz ama ben ABD'yi idealize eden biriyle merhabalaşmanın ötesine geçmem mesela. bi ricası, isteği olursa yardımcı olurum. o kadar.

bastira bastira soyluyorum kesinlikle commonwealth olamaz, reklami iyi, abartiliyor.

bizim gibi akdeniz insanina, italya, portekiz, fransa gibi ulkeler uygun.
fransizlar cinstir, ispanyollar ve italyanlar ile iyi anlasiriz.

yok avrupa'dan cikmak istiyorum diyorsaniz, ya Amerika (pasifik sahili) ya da Rusya.

obur taraftan haliniz vaktiniz isiniz gucunuz yerinde ise ben olsam turkiye'den en fazla 2 haftaligina tatil icin kacarim, bir nefes alir cukura geri donerim.

Bence bu konuya mikro ölçekte bakmak lazım. Yani yaşadığın şehir hatta mahalleye göre değişir. Senin beklentilerine göre de.

Yani ABD diyelim mesela. New York'ta yaşayacağın hayatla, New Orleans'taki bir olmayacak. Hatta New York'ta merkezde yaşayanla civarında yaşayan new jersey gibi insanın da hayatı ve mutluluğu farklıdır.

Bu her ülkede böyle. Maddi kaynaklarınız güçlüyse, tuhaf afrika ülkeleri dışında hemen her ülke yaşanılasıdır dünya üzerinde.

Katar, İsveç, BAE, İsviçre, Norveç, Avustralya, Yenizelanda

Kişiden kişiye çok değişecek bir olay.
Misal para isteyen kişinin gitmek isteyeceği yerler belli. Ha zor duruma düşersen yardım eden yok oralarda ama risk budur.

Ben pek bilmiyorum neresi. Türkiye olmadığından eminim çünkü hayatta baktığım tek şey para değil. Ayda 8-10 bin eurodan aşağıya türk insani ile günlük muhatap olmam. Iki hafta tatilden döndüm, dünya varmış.
Akdeniz ülkeleri insan olarak bize uyumlu katılırım. Misal almanlar ile olan ortamlar bana biraz daha zor geliyor fransiz/ispanyollara falan göre.
Ama nedense hem bana yakın olması hem paranın Çok olması hem Avrupa'da olması hem Türkiye'ye gidiş dönüş kolay olması falan derken İsviçre olabilir. Ama Fransa'da da sorunum yok yani.
Amerika olmadığından da eminim de onu eleştirmek için vakit harcayamam.

@romario, herkes insan gibi cevap yazmış, hayret kimse ukalalık yapmamış derken senin ender rastlanacak derecede boş cevabını gördüm. Her soruya böyle kime göre neye göre kafasında, beyin yakan, hiç bir faydaya hizmet etmeyen ve varsayımsal bir şekilde yaklaşmanıza sebep olan beyin fonksiyonlarınızda arıza olduğunu düşünüyorum. Biliyor musun, ortaya savurduğun saçma cümlelerin biraz zıttı olacak ama Avrupa'da 8 sene yaşadım, altımda son model iki arabayla. Garsonluk falan aramıyorum, insanların fikrini öğrenmek için bir soru sordum, bilmişlik taslamalarına meydan açmak için değil. Soru gördüğünde cevap vermek zorunda hissetme kendini olur mu?

öncelikle Allah mutlu mesut etsin.

Minimum Malta isterdim ben olsam :)

Yine ben olsam ben mi sürüyorum mesela orası da önemli olurdu çünkü tatilde yorulmak istemezdim. Tabi bir e serisi mercedes varsa sorun yok ama ilk aklıma gelen bozcaada oldu. Kazasız sürüşler dilerim.

Midilli

bozcaada icin hava soguk bence. kekova da benden gelsin

valla arabayla gidelim yazmışsın ama bu mevsimde balayı ancak kıbrıs'ta yapılır. bozcaadada falan soğuktan dışarı çıkamazsınız muhtemelen.

Rodos'a gidin feribotla en makulu o. ya da kıbrıs. Ama araçla gitme ısrarını anlamadım. Araçla gidilecek adalar ege adaları, onların da rüzgarlı dönemleri başladı.

vize problemi yoksa yunan'a kacarim. Sakiz guzeldir mesela.

Kasımda Büyükada'ya gitmiştik, güzel konsept bir otelde adada sonbahar manzarasıyla hoş bir balayı olur. Mutluluklar dilerim.

Hayır vermiyorlar.
Bu kadar kolay değil tabiki.
Ben yakın süreçte iki kere iltica duydum;
Babasi fetocu. Baba İsviçre kaçmış, kız kanada.
Diğeri gay. Ailesi doğulu, öldürmek istiyor. Erkek arkadaşı ile Fransa kaçıyor.

Solcu diye iltica eden taaa 80'lerde darbe dönemi var. Başka hiç sol görüşlü, alevi, Kürt diye kaçana denk gelmedim.

Iltica talep sebebi solculuk, alevilik ve kurtluk mu sadece? Yani sadece bu kimliklere sahip olmak mi? Hayir, kabul etmezler. Bu kimlikler dolayisiyla veya legal/insani/kimlik temelli faaliyetleri veya varligi dolayisiyla gordugu somut bir baski varsa, fiziksel siddet, hukuki/idari tacizler, tehdit, hedef gosterilme, iskence, kotu muamele, ajanlik dayatmasi vs vs o zaman evet kabul alma ihtimali yuksek. Birinin bunlari yasamasi icin evinde oturmamis, sadece kimligine sarilmamis, bir seylere sesini cikarmis olmasi gerekiyor. Ben solcuyum kurtum bu yeterli bi sebep deyip iltica edemezsiniz. Ilticaya sebep baskiyi kanitlamaniz gerekiyor.

bence bu bir çeşit fomo. herkes gidiyor, ben kaldım düşüncesi. iltica ederek gidilen ülkede tutunmanın kolay olduğunu sanmıyorum. yani sonuçta o ülkeye diğer yollardan direkt gidemiyorsan iş, ev gibi en temel konular sorun diye gidemiyorsundur. e bu sorunlar olmasa daha rahat göç edilir.

Hayır arkadaşınız dolandırıcılık şebekesine para kaptırmış durumda. Fransaya veya başka bir Avrupa ülkesine gidip ben şuyum ben buyum diyip iltica edemiyorsunuz. Hadi alıp götürseler bile Fransa tarafından deport edilirsin. Ben kürt oldugum için baskı görüyorum dediginiz zaman bunu kanıtlamanız lazım. Kanıtlı bir hikayeniz olması lazım. Haksızlığa ugradıgınızı gösteren AB insan hakları komisyonu tarafından dikkat çekmiş bir durumunuz olmalı. Hele ki Fransa mülteciler konusunda katı kuraları olan bir ülkeyken daha da zor. Bu işler böyle anlattığınız gibi olsaydı memlekette kürtü alevisi solcusu transı kalmazdı hepsi yurtdışındaydı. Şebekeye kaptırdıgınız pare ile kalırsınız sonra giden o para yüzüne Türkiyede ki geri kalan hayatınızı daha da zorlaştırırsınız.

Geçen gün buna benzer bir arkadaşım Almanya'ya gitti. Sağlam şebekeler parayı sonra alır. Eğer öyleyse denenir.

Senelerdir su kafayı cozemedim.

Bulgaristan da depomun karşısı mülteci kampı.adı kamp ama kimse o alanda durmuyor,çarşıda denk geliypruz kaçak geçerken yakalananlarla,mültecilerle.verdiği parayı bir kenara bırakalım bir şekilde fransaya kadar varabilir.çokca giden biliyorum.mülteci meselesine gelince o kısım çok zor.orada kaçak olup hiç bir yere kıpırdayamayan çok kişi var.birisiyle tanışmıştım.3 yıla yakın kaçak kalmış ama bir turlu evrak yapamamış,fransız bir kadınla evlenebilmek için geriye kaçak şekilde türkiye ye dönmeye çalışıyordu.

Bu kafayı çözemedim deme sebebimde şu ,bu paraya herhangi birisi resmi bir şekilde fransaya rahatlıkla varabilir.sadece doğru evrak hazırlaması gerekiyor.bu kadar riskli bir yola girmek büyük saçmalık.bildiğin canıyla bahis yapıyor adam.yolu açık olsun.

Sıra sizin kürt ve alevi olmanıza gelene kadar önce afrika’nın %84.8ini fransa’ya taşımak gerekir. o yüzden yasal yollardan iltica biraz zor.

sebeke icin iyi is, hicbir halt yapmayip parayi cebe atiyorlar, kampta kalacakmis, la fransa'da kamp mi var? cok buyuk ihtimal talebi kabul edilmez, yillarca surunur durur...

ote yandan @limonlu eksi'nin dedigi gibi deport edilmesi de cok dusuk ihtimal, arafta kalir senelerce...


not; fransa'da "illegal" kamplarda cokca calismis biri

iltica bambaşka bir hadise, bence unut onu, niye kabul etsinler.
Fransa ya da diğer Avrupa ülkeleri hakkında benim pek olumlu düşüncelerim yok açıkçası. Onların da aynı oranda dincileri var, ırkçılar, hanzoları var vs. Fransa'da 30 yıldır yaşayanlar var hala hepsi temizlikçilik dönercilik falan yapıyor, orada doğan Türk neslin üniversite bitirme oranı %3 gibiydi, adamlar Türkleri üniversitelerine bile almıyor, iyi işlere de almazlar. Paran varsa iyi yaşarsın, ırkçılıktan çok etkilenmeyebilirsin ama kimsenin kucak açtığı falan yok neticede.

Geçmiş olsun büyük ihtimalle dolandırıldı.

Bir defa sığınma talebi falan bunlar kolay işler değil, hele Avrupa'da hiç değil.
Bunun için geldiğiniz ülkede siyasi ya da toplumsal sebeplerle hayati tehlikenizin olması gerek ve bunu kanıtlayabilmelisiniz. Hadi böyle bir durum var, ondan sonraki süreç de ülkeden ülkeye değişmekle beraber kolay bir hayat değil. senin iltica başvurunun sonuçlanması çok uzun zaman alabilir. O süreçte saçma sapan bir hayatta yaşarsın.

Bu tarz anlamsız girişimlerin çoğu deport olarak geri dönüyor ülkeye. Bir de üstüne ilerde legal olarak gitme şansınız da azalıyor. Daha fenası yukarda yazılan başvurunun uzun süren değerlendirme aşaması. Yıllarca elinizde bir çalışma izni olmadan, kampın dışına çıkamadan suriyelilerle, ukraynalılarla, afrikalılarla aynı yerde çok düşük standartlarda yaşama ihtimali.

Şu anda bir de ukraynalılar akın etti avrupa'ya ve bazıları iltica başvurusu yapıyor. Hem ülkelerin göçmen kontenjanını dolduruyorlar. Hem de ülkelerin göçmen ofisinin yükünü artırıyorlar.

Bir defa önce bu kafadan çıkın bir sakinleşin. Hayatınıza rutininize bakın.

Ha illa ki farklı bir ülkede yaşamak istiyorsanız gidebileceğiniz onlarca yasal yol varken böyle anlamsız işlere kalkışmayın.

1-İş arama vizesi. Mesleğinizi bilmiyorum ama bir meslek sahibi olarak iş bulmayı deneyebilirsiniz. Çoğu avrupa ülkesi meslek sahibi insanlara iş aramak için o ülkede kalmanıza müsaade eden "iş arama vizesi" veriyor. Kaldığınız süre boyunca geçiminizi sağlayacak maddi kaynağınız varsa bunu deneyebilirsiniz.

2-İş bulmak. Türkiye'de onlarca profesyonel acenta var. İşkur var. Bunlar üzerinden yurtdışında iş bulabilirsiniz. ya da linkedin vs üzerinden niteliklerinize uygun işlere başvurup şansınızı deneyin. ama dolandırıcılara dikkat edin. Bunun da maalesef dolandırıcısı var. Göstermelik şirket kurup insanları dolandıran yerler var.

3-Ankara anlaşması. Eğer bir mesleğiniz varsa bunu avrupa'da kendi şirketinizi açarak yapabilirsiniz. Atıyorum yazılımcısın. Ben hollanda'da şahıs şirketi kurarak yazılım işleri yapacağım diyebilirsin. Ya da oto tamircisisin. Mesleğini belgeleyebiliyorsun bir de. O zaman gidip orada bir dükkan açabilirsin. Ya da dükkana sermayen olmayabilir. Kendine şahıs şirketi kurup, freelance olarak büyük firmalara fatura karşılığı hizmet verebilirsin. Ama bunun için çok iyi bir iş planı ve Türkiye'de o mesleğin icracısı olduğunu göstermen önemli.

4-Eğitim. Yukardakilerin hiçbiri yok mu? O zaman lisans, yüksek lisans ya da doktora programlarına bak ve başvurunu tamamla. Bazı ülkeler dil okullarına da vize veriyor. O süreçte belki bir iş bulursunuz.

5-Konut. Bazı ülkeler konut alanlara oturum veriyor.

6-Karadağ gibi AB adayı ülkeler. 200.000 TL'yi kaçakcıya vereceğine karadağ gibi ülkelerde ufak bir dükkan için sermaye yapılabilir. Karadağ özellikle turistik açıdan gelişen bir yer ve çok türk işletmeci var. Kahveci, butik, dondurmacı, otel açan.

Özetle çıldırmayın:)

"bu paraya herhangi birisi resmi bir şekilde fransaya rahatlıkla varabilir" denmis de, 200bin tl, 10bin avro ediyor ki bu malesef para degil. Bankada 10bin avro gosterebilse bile bugunun turkiyesinde issiz gucsuz bir adamin vize alma olasiligi 6/49 tutturmasi gibi birsey olur.

Iltica meselesine gelince, kimseye tavsiye etmem. En merhametli ulkelerde bile ustunden silindirle gecerler, bir sekilde 5-10 sene harcayip sonuca ulasilabilsen bile sen artik sen olmaktan cikarsin..

Arkadaşlar teşekkür ederim, arkadaş şu an fransa'da vardı kampta. Gidenler çok iyi diyormuş o da öyle gitti, bakalım hakkında hayırlısı olsun ben de düşünüyorum gitmeyi iltica Fransa'ya her şeyi geride bırakmak istiyorum.

iyi deneme ama bunu yiyen çıkmaz herhalde. İlyas salman'ın filmindeki gibi olay. Parayı maho'ya mı veriyoruz? Gardaş burası munih mi

www.youtube.com

Ön muhasebe, bordro hazırlama eğitimleri

20 yaşında bir gence o yaş ve çağda eğlenebildiği kadar eğlenmesini öneririm. İş hayatına atılmadan önce gezebildiği kadar gezsin, tecrübe etsin, insan tanısın, zorluğa düşsün. Hayatın zorluklarını tanısın, kendi ayakları üzerinde durmayı öğrensin. Kendini tanımaya, özgüvenini arttırmaya çalışsın.

İş hayatına en büyük katkıyı bunlar yapar, exceldir zırttır pırttır öğrenir okul bitince. Farkındalığı yüksek, kendini değerlendirip eksiklerini bilen ve bunun üzerine düşen bir tecrübesiz çalışan en gözde çalışan olur, girdiği her işte de başarılı olur.

İlla kurumsal bişey söyle diyorsan onu söylemek zor, mesleği belliyse o meslekte ne lazımsa onu öğrensin. Genelgeçer bir bölüm okuyorsa daha nerede çalışıp ne yapacağı belli değilse ne söylesek boşa.

Diksiyonunu güçlendirmek için kursa gidebilir, sosyal becerilerini geliştirmek için takım çalışmasına katkıda bulunacak bir spor yapabilir ya da kursa gidebilir. İş hayatına girince bol bol stresle mücadele edicek, kafasını dağıtmak için hobi edinmeye başlayabilir.

Yüksek lisans, kodlama, Temel muhasebe, ikinci yabancı dil

Okuduğu bölüm ne, ilgi duyduğu şeyler ne o gencin?

Problem çözme analitik düşünme yeteneği varsa tableau, excel, sql ve R bakınsın

Reddedilmeyi ve ikna yöntemlerini öğrenmek için herhangi bir satış işinde çalışmasını,
İnsanları daha iyi tanımak için garsonluk gibi hizmet sektöründe bir işte çalışmasını,
Farklı kültürler tanımak ve yabancı dilini kullanabilmek için turizm sektöründe bir işte çalışmasını öneririm.

Bu bilgilerin her türlü kurstan daha faydalı olduğunu düşünüyorum.

Mühendislik, doktorluk gibi bazı istisna teknik işler dışında özellikle de büyük bir ofiste çalışırken işin çok küçük bir kısmı iş, çok büyük kısmı ise imajını doğru göstermek, insanlarla iyi anlaşmaktır.

Herhangi bir büyük şirketteki ofis işinde 10 yıl deneyimli bir çalışanın yerine gelecek, aklı ve zekası ortalama ve özgüveni yerinde her bireyin 1-2 ay sonunda 10 yılık deneyimli ile neredeyse aynı performansı vereceğine inanıyorum.
(Çirkin bir şekilde söylersem çoğu işi maymuna göstersen 2-3 ayda öğrenir ve yapar)

O yüzden iş, kariyer telaşı başlamadan önce sosyal yönünü kuvvetlendirmesini ve farklı tecrübeler yaşayıp çevresini genişletmesini öneririm 20 yaşındaki gence.

Meslekle çok alakalı bir konu bu.

Öncelikle eğlence kısmına katılıyorum. Kendini zorlamadan eğlenmeyi unutmasın.
Ama bence üniversite çağı kendini geliştirmek için ideal ortam. Bir daha iş hayatı boyunca o kadar boş vakti olmayacak.

Meslekten bağımsız olarak:
-Kesinlikle düzenli spor. Şimdi ne alaka diyeceksin ama fit bir insan zinde ve kafası açık insandır. Bunu hayatının bir parçası haline getirmeli. bak alışkanlık bile değil hayatının bir parçası.

-İngilizce dışında bir dil. Ama bu meslekle alakalı. Atıyorum mühendisse almanca bilgisi türkiye'deki birçok alman firmasını düşününce büyük avantaj. Bir arkadaşım sırf rusça bildiği için rusya'ya çok iş yapan bir inşaat firmasında iş buldu mesela.

-Kendini düzgünce anlatabilmeli. İster mühendis olsun, ister pazarlamacı, ister muhasebeci, ister yazılımcı... Fikirlerini, yaptığı işi, planlarını iyi anlatabilen insan her zaman avantajlıdır. Bu biraz özgüven, biraz kişisel yapıyla alakalı. Ama bir yandan da öğrenilebilir. Nasıl iyi sunum yapılır? nasıl iyi konuşulur? Nasıl iyi giyinilir (kimse kusura bakmasın bu çok önemli:).

-Temel seviyede teknoloji bilgisi. Yazılım öğrenmek şart değil ama birçok iş kolunda avantaj sağlayabilir. Ama işin ne olursa olsun teknolojiyle aran çok iyi olmalı. Yani eskiden mahallede format atmayı bilen insanlara nasıl bill gates gözüyle bakılıyordu. Bazen ofislerde de atıyorum bir programda basit bir ayar yapmayı bilen adam mekanın kralı oluveriyor.

-Bunların ötesinde sosyal beceriler her şeyden önemli. Teknik becerileri her zaman kapatabilirsin. Ama sosyal beceriler, bilgi ve görgü bu yaşlarda ediniliyor. Yani sergi gezsin, iyi yerlerde gücü yettiğince yesin içsin vs.

-Finansal okuryazarlık ve kişisel para yönetimi.

Saçma olan nedir serbest piyasada bir malın fiyatını piyasa belirler olması gereken bu ayrıca Fransa örneği doğru bir kıyaslama olmaz. Evinsatin alındığını zamanki döviz değerinin üstüne çıkması elbette normal

@beemaker saçma olan ülkenin yüzde 99'unun gelirinin döviz oranında bırakın 3 katını 1 katına bile cikamamis olması.
Fransa örneği neden doğru bir kıyaslama olmaz anlamadim. Marsilya izmir gibi hem kalabalık hem iş olan hem turistik hem deniz kenarı bir şehir. Mühendisi 400-500 euroya calistirmayan bir şehir ama villa fiyatı izmir ile benzer hale gelmiş iki senede.
Ülke günden güne fakirlesirken ev fiyatlarının bir iki sene içinde 3'e katlanması (bu önceden böyle değildi biliyorum) garip bir durum.

sacmaysa toparlar yakinda piyasa. bu da belli olur zaten yakinda. ama sinirlari binlerce insana acik, girenin cikanin belli olmadigi bir ulkede, insanoglunun en en en en iki temel ihtiyacindan biri olan barinma konusunda da fiyat dususu bekleme. hea yarin seferberlik ilan edilir, 10 milyon kisi zorla enselerinden tutulup suriye'ye birakilirsa o zaman fiyatlar tepetaklak olur zaten. olacagindan degil de varsayimsal bir ornek sadece.

@baldur2 fiyat düşüşü beklentim pek yok. Daha çok fiyat sabitlenmesi+döviz kuru yükselisi beklentim var (döviz kuru yükselisini beklemeyen yok zaten). Ki bu arada her evin fiyatı böyle artmamis. Euro karşısında hala aynı fiyatta olan evler de dolu ama fiyatı Avrupa'nin sayılı şehirleri ile yarışır fiyata gelen yerleri çözemiyorum ki endeks sitesinden bakınca kira gelir orani bile 27-28 senelere çıkmis bu bahsettiğim evlerin.

evet saçma. dolar bazında bir miktar geriler muhtemelen

20 milyon lira olan evi “barınma ihtiyacı” diye açıklamak çok doğru değil. O evi alan 5-10 sene sonra 25-30 olur diye alıyor. 10 sene sonra evin değerinin 15e düşecek olacağını bilse yemişim evini diyerek çadırda yaşar.

Sadece Güzelbahçe değil. İzmir genelindeki saçma Bir fiyat artışı var. Güzelbahçe dediğin yer. Merkeze uzak bir lokasyonda millet Bir keriz bulurum bu fiyata itelerim kafasında. Mesele Bornova merkezde Kendi oturduğum evi tam 5 sene önce 320 bin liraya aldım. Şuan benim evden çok daha bakımsız arka cepheye bakan yan komşum evini 3.5 milyona satıyor. Bana sorarsanız o fiyata asla etmez. Benim evim onunkinden çok daha iyi , caddeye bakıyor manzaralı yapılı vallahi de billahi de benimki de o paraya etmez. Devamlı eve bakanlar geliyor gördükçe ne mal adamlar var diyorum. Piyasa şuan balon fiyatla dolu. Yazılan rakamlar keriz avı fiyatları. Başka bir şey de değil.

turkiyede kim kime ne tutturursa sistemi var cunku. fiyat algisini emlakcilar belirliyor ev piyasasinda. ki o emlakcilar da gayrimenkul uzmani falan degik fransadaki gibi. hmmmm ne is yapsam, dur bi dukkan acayim da emlakci olayimci cogu da egitimsiz tayfa. tek motivasyonlari da komisyondan kolay para elde etmek. bu yolda da her yol mubah oldugundan kendileri icin, sacma fiyatlarla basbasa kaliyoruz.

ayrica baldura da katiliyorum. kontrolsuz girislerle artan nufus erirse o da bi degisiklik yaratir, piyasayi manipule edenler at kosturamazlar simdiki gibi. su an bizde nufus fazla, kaynaklar az cunku bir de.

guzelbahcedeki ev de iste tum bunlarin etkisiyle fiyati anlamsizca artan kotu dairelerin bir sonucu. e o daire o kadarsa, benimki bu kadar mantigiyla ilerliyor ulkede piyasa.

bir de izmirdeki o evi alan da turk degildir. turkiyede cografi mevki bilmeyen insan verir anca o parayi oradaki bir eve.

Var. Emlak turk insaninin yumusak karni ve suursuzca aliyor. Emlak kqybettirmez gibi hicbir ekonomistin anlamayacagi bir inanc var ama bunun aksini gosteren onlarca hesap gosterebilirim

Son 2 yilda dunyada emlak fiyati en cok artan sehir istanbul. Hicbir rasyoneli yok. 2000lerin basinda ragbet vardi kulturel ve ekonomik olarak ama bugun yok. Nedir bu artis? Ustelik arz fazlasi varken.

Bir arkadasimin oturdugu ev satildi. 3milyona. Alan adam once ben oturcam dedi. Sonra satisa koydu. 20 gun icinde 6 milyona cekti satis fiyatini Emlakcisi dedi diye. Ama rasyonel hicbir sebebi yok. Dolar bile artmadi.

Ailemde emlakci cok ve hepsi bekleyin diyor tanidiklarina su an almayin diyor.

Dunyada emlak fiyatini belirleyen parametreler belli. Su an bunlarin hicbiriyle aciklamak mumkun degil bu fiyatlari.

@anten güzel yazmış.

2000lerin başında ekonomik ve sosyal nedenler vardı evet.

şu anki nedenler:
ekonomik 1: enflasyona karşı koruma amacı
bu neden balona yol açtı. düşüş gelecektir.

ekonomik 2: artan döviz fiyatları ile gurbetçi ve araplar için cazip oldu.
bu neden de balona yol açtı. çünkü bu fiyatlarla artık türkiye cazip değil.

demografik: artan sığınmacı nüfusu.
bu önemli. artış devam ederse fiyatlar artar. etmezse artmaz.

kendisinin fikrini de merak ediyorum. şu an niçin artması için neden yok 2000lere kıyasla?

dip not: yukarıda ayrı bir cevapta fiyatların dolar bazlı bir miktar gerileyeceğini düşündüğümü söylemiştim. çünkü şu an dolar bazlı tarihi zirvelerdeyiz.

marsilya’da yaşamak istemeyen ve istemeyecek çok ciddi bir kitle var. türkiye’yi sevenler, çoğunluğu müslüman bir ülkede yaşamak isteyenler, vize vs sorunu olan ortadoğu vatandaşları, vs. yani bakış açın yanlış. senin için mantıklı olabilir ama mesela ben de kalkıp marsilya’dan yazlık almam şu an. gider tertemiz izmir’de bildiğim tanıdığım yerde hayatımı yaşarım. marsilya’ya da gezmeye giderim 2 günlüğüne.

bir de ülkenin genel durumu ile çok zenginlere hitap eden konut projelerini değerlendirmek yanlış. ülkede ortalama gelir artmamış olanilir ama zenginler çok ama çok daha zengin oldu. o parayı işte o tarz yerlerde harcayacaklar. o konutlar asgari ücretli ya da beyaz yakalı çalışan için inşa edilmedi zaten.

fiyatların düşmesi ya da sabit kalması için arzın artması ya da talebin azalması lazım. tanıdığım emlakçılar satacak kiralayacak ev bulamıyoruz diyorlar öyle bir stok krizi var şu an özellikle büyük şehirlerde. bu şartlar altında bence bir balon yok. kısa sürede ciddi sayıda konut yapılamayacağına göre ancak talep düşerse yani insanlar büyük şehirlerden kaçmaya başlarsa bir düşüşten bahsedebiliriz. böyle bir şey için de artık ancak büyük bir savaş falan olması lazım. deprem bile insanları buradan kaçırmıyor.

@roket adam; ben zaten Türkler neden Türkiye'de alıyor gitsin marsilya'da alsın demiyorum. Sadece ülkedeki konut fiyatının Avrupa'dan pahali olmaya gittigini söylüyorum. Yıllarca euro olarak sabit olan yerlerin bir anda nasıl 3 kat euroya karşı arttigini anlamaya çalışıyorum.
Olay madem konut eksikliği balikesir turistik yerlerinde de mi konut eksikliği var? Büyük şehir değil bir şey değil, sahil dışında hiçbir şey yok ilçede. 2016'da 110bin euro olan yazliga su an 280 bin Euro değerleme var. Yazlığın sahibi olarak saçmalık diyorum.

logisticsmanager, gayrimenkul fiyatlarını neden maaşlarla kiyasliyorsunuz veya İzmir'deki bir evi Marsilya ile kiyasliyorsunuz? Gayrimenkul fiyatlanmasindan elbette gelirlerin bir miktar etkisi vardır ancak fiyatlanmayi etkileyen bir çok etken var. Pandemi döneminde yeni inşaat yapılmadı konut talebi var ama arz yok bu durum fiyatları yukarı çekiyor. Bunun dışında toprak fiyatları genel olarak dünya genelinde artıyor malum nüfus artıyor. Temelde fiyatları en çok etkileyen konu arzın talebi karşılamaması bir de inşaat maliyetleri artıyor. Yabancılara konut satışı %1 seviyesinde dolayısıyls yabancıların bu fiyatlarda pek bir etkisi yok malum yabancılar günah kesici ilan edildi her suç yabancıların üzerine yıkılıyor hatta konut fiyatlarından bile gariban siginmacilari sorunlu tutuyorlar şaka gibi

romario yanlışınız var varsayımlara dayalı yazıyorsunuz lüks konutun alıcısı Türkler. Yabancılar ise Beylikdüzü, Esenyurt gibi bölgelerdeki ucuz kalitesiz konutları satın alıyorlar 50 milyon TL üzeri konutların müşterileri hep yerli yatırımcı

@beemaker
"Yabancilara satış yüzde 1 seviyesinde" ==>değil. Iyi ki google diye bir olay var.
Suriye yok çünkü çoğu türk vatandaşı oldu.
Bu arada oran şehir şehir bakınca daha çok çıkıyor (tüm Türkiye'de ev almıyor sonuçta yabancilar, belli şehirleri aliyorlar)

www.google.com

logisticsmanager, velev ki yabancıların toplam konut satışındaki payı %10 olsun yine sizin iddianızı haklı çıkarmaz kaldı ki bu paylaştığınız oran yazın gerçekleşen oran yazın yabancılara satış artar ayrıca bu satışlar sığınmacılara değil yabancı ülke vatandaşlarına yapılıyor çoğunluk İran Irak vatandaşı Suriyeliler sizin düşündüğünüz gibi konut satın almıyor veya kayda değer olmayan miktarda yani bu veri sosyal medya propogandalarindaki gibi konut fiyatlarını etkileyecek düzeyde değil konut fiyatlarinda artışın sebebi pandemi kısıtlamaların yoğun olduğu dönemde yeni konut üretilmesi dolayısıyla arzın talebi karşılamıyor oluşu ve ikinci sırada inşaat maliyetlerinin artmasıdır.

Iyi ki Google var yazmışsınız Google çoğu zaman yanıltıcıdır trend, korelasyon bilmeden düz mantık yorumlarsanız size meseleler saçma görünebilir bir kitabın ortasından bir cümle almaya benzer kaldı ki Google da ki her bilgi doğru değildir

Ayrıca Türkiye'de canlı bir emlak piyasası var emlak piyasasında Türkiye Avrupa birincisi Marsilya tercih gördüğü gibi İzmir'de tercih görüyor bir satıcı bir mali/hizmeti istediği fiyattan satışa koysun malın/hizmetin fiyatını piyasa arz talep eşitliği piyasayı belirler

Marsilya'nin en tutulan bolgelerinden, Turkiyedeki ile karsilastirdiginizla benzer yapilara baktiginizdan supheliyim. Birinde full kriter, birinde "su kadara bulunuyor" dogru bir karsilastirma olmaz. Kriter bulunmasi ise Guzelbahcede 3te biri fiyatina da villa bulursunuz.

@dunal hayir guzel yerleri. Evler icin de ornek;
www.leboncoin.fr
www.leboncoin.fr
www.leboncoin.fr
www.leboncoin.fr
Marsilya'da da daha ucuz yerler var da ben ici yeni, ozel havuz, en onerilen mahalleler diye bakiyorum. Misal guzelbahce'de 1 milyon euroluk villalar bile baskalari ile dip dibe. Manzara cogunda yok cunku evler onlu arkali.
Ki daha cesme falan demedim ki guzelbahce bile merkeze 45 dakika falan.
Ki zaten bu ev fiyatlarinin iki senede doviz olarak 3 katina cikmasina hala aciklama bulmuyor.

mesela şu da bir kriter, şu an marsilya'ya 1 milyon doları götürüp ev alacağım dediğinizde, bu parayı nereden bulduğunu soracaklar.
ülkemizde böyle bir şart epeydir yok. kara para aklama merkezi gibi bir şeyiz şu anda. iranlı adam geliyor basıyor parayı burada hayatını garanti altına alıyor. avrupa birliğinin ıvır zıvır mevzuatlarıyla uğraşmıyor. bu bile bir tercih sebebi yapar burayı.

Valla komsunun Muhammed Furkan isimli cocugu olmasi ihtimali gosterdigin mahallede Guzelbahce'den daha yuksek gibi geldi bana. Ayrica bu evler bakimli ancak yeni degil, karsilastirmada yipranma payini da dikkate almak lazim.

maalesef güzel kardeşim, senden yaklaşık bi 4-5 milyon var.

what makes you spesiyal?

Meslek nedir? İşsizlik başka ülkelerde de var. Önemli olan mesleğinin ne olduğu. Türkiye'de hiç iş bulamayan birinin başka ülkede hemen bulması çok gerçekçi değil. İstesen bir yerde tezgahtar falan olursun. Başka yerde de yapacağın aynı şey olacaktır. Giden iş teklifi alarak gidiyor ya da ne iş olursa yaparım diyor. Adam diyelim ki türkiye'de garson, orada da garson olacak bu durumda orada olayım diyor.

is yok diye iltica edemezsin. daha farkli bir magduriyetinin olmasi ve bunu kanitlayabilmen lazim.
yunanistan turkiye'den daha zengin degil zaten. Turkiye'de is bulamayan orada hic bulamaz.

iltica sikintili bir surectir herkes altindan kalkamaz, simdi her gunu lanet ediyorsun ya, ben o gunlere bakip "len aslinda guzel hayatim varmis, ne geregi vardi" diyen cook adamla tanistim.

abi oyle kafana gore iltica edemezsin. siyasal, dinsel, cinsel, irksal olarak baski altinda oldugunu ispat etmen gerek. ilgili ulkedeki adli makamlar eger uygun bulursa sana siginma hakki veriyorlar. yoksa deport edip ulkene geri yolluyorlar. issiz oldugun icin de kimse sana iltica hakki tanimaz.

yuksek lisans egitimine falan gidip orada is bulmaya calisabilirsin. almanya galiba yabanci ogrencilere egitim suresince yari zamanli calisma izni veriyor.

eşcinsel, solcu aktivist, gayrimüslim ya da alevi misin? değilsen zor.

ukraynalı olsan almanya'da paşalar gibi karşılanırdın bu arada. kader kısmet işte.

İltica etmek aptalca bir iş hem de hangi gerekçe ile iltica edeceksiniz? Eskiden AKP'den önce Türkiye'de bireysel hakların uygulaması sıkıntılıydı mesela anadil ve kimlik yasağı vardı her karakolun altında işkencehane olurdu eşcinseller tutuklanırdı vs. Su an iltica etmek için bir hak gaspı yok.

İkincisi mülteciler bir ülkede en alt sınıf insandır hiçbir zaman o ülkenin gerçek vatandaşı gibi olamazlar mülteciler her zaman üçüncü sınıftır siz sosyal medyada son zamanlarda populize edilen bazı batılı ülkeler hakkındaki videolara kanmayın orada hayatınızın güllük gülistanlık olacağını sanıyorsanız yanılıyorsunuz buradaki sorunlarınızı orayada taşıyacaksınız kaçmak çözüm değildir çözüm üretmek lazım illa farklı bir ülkeye göç etmek istiyorsanız bunu yasal yollarla yapın.

Ülkede çalışana iş çok bakın görün heryerde iş ilanı var bir çok işletme çalışan bulamıyor bir yerde çalışmak istemiyorsanız kendi işinizi kurup ticaret yapabilirsiniz bugün en kötü dükkan aylık 20 - 30 bin TL kar bırakıyor

İltica etmek sıkıntılı. 27 yaş geç bir yaş değil. Bir meslek edinebilirsin. Üniversite bile okuyabilirsin arada.

Şu an şu dakika bu konuda bir çaba göstersen 29 yaşına kadar dil de meslek de edinilir.

İlticaya gelene kadar yasal bir şekilde gitmenin bir sürü yolu var.

Eğitimle gidebilirsin. Şansın varsa okul sonrası bir iş bulursun.

Eğitime bütçen mi yok?

Burada bir meslek edinirsin. Yani lise yıllarında burun kıvrılan meslek okulları var ya hani... Oto mekanik, kuaförlük, tır şoförlüğü, otobüs kaptanlığı, fizyoterapi ve yaşlı bakımı, aşçılık, sivil havacılık, gemi adamlığı vb... Bu tarz işlere talep olabiliyor. Dönem dönem görürsünüz İngiltere şu kadar tır şoförü arıyor, Almanya havaalanı işçisi arıyor vb gibi. Kendinize uygun bir meslek seçip "MEB onaylı" ciddi kurumlardan eğitim alabilirsiniz. Bu hem Türkiye'de hem de yurtdışında geçerli bir meslek sağlar size. Hatta bazı kurumlar mesela MSA, aşçılık eğitiminde uluslararası bir sertifika da veriyor. Ya da vaktiniz enerjiniz varsa 2 senelik bir meslek yüksekokuluna yazılabilirsiniz.

Bu tarz mesleklerin şöyle bir avantajı var:
1-Kendinize uygun bir meslek bulma şansı
2-Bazı meslekler üzerinden Ankara Anlaşması şartlarını kullanabilirsiniz. Mesela kuaförsünüz ya da fizyoterapist. Ben ülkenizde bu mesleği icra etmek için kendi şirketimi kuracağım derseniz şartlarınızı değerlendirerek iş kurma ve yaşama izni almanız mümkün.

Bir diğer seçenek blue card kovalamak. Yani 4 senelik bir üniversite mezunuysanız, alanınızla ilgili nitelikli iş gücü sınıfından yurtdışında bir iş aramak. tabii bununu için Türkiye'de bir iş tecrübesi oldukça gerekli olacaktır.

Yani umutsuzluğa kapılmak yerine bir aksiyon planı çıkarın.

İltica falan gibi durumlar ciddi konular. Sakın öyle bir çılgınlık yapmayın. Sonuçları da tahmininizden zor ve ağır olabilir. Aynen geri gönderilmek (ve ilerde şartlarınız düzeldiğinde bile AB ülkelerine girerken sorun yaşama ihtimali), iltica talebiniz kabul edilse bile (zor da...), o aşamadan sonraki bürokratik ve sosyal süreçler oldukça yıpratıcı olabilir.

O yüzden bozmayın moralinizi. Bir alternatif her zaman bulunur.

Biliyorum dibin dibini gördüğünü hissediyorsun ama çok fazla avantajın var. Birincisi bol zaman 27 yaşındasın, işssizsin, üzülüp, ağlamayı bırakıp avrupa'nın abd'nin önem verdiği skilleri edinmek için çabalayabilirsin. Önce ingilizce öğren, sonra www.coursera.org
bu skillerden birini edin (ücretsiz de edinebilirsin) 2-3 yıl içerisinde iltica yerine yaşayacağın ülkeyi seçme kararsızlığın olacaktır.

bu işe bu almanyaya gidip kolayca yapanlar var, ama tabi onların kim olduğunu hepimiz biliyoruz.
Kısaca , din , ırk farkı vs gibi bir durumun yoksa irtica zor, ama yinede gideceğin ülkede bir avukatla görüşmende fayda var, bu konuları en iyi o ülkenin kanunlarını bilen avukatlar bilir.

çalışarak zengin olamazsın.

türkiye şartlarında bu sistem ancak 8-9 kişi birleşirse mümkün olabilir. o da türkiye'de imkansız.

bizim grup olarak lidersiz hareket edebilme yeteneğimiz yok. parasız ortamlarda da biri lider olunca herkes lider olmak istiyor.

hocam sen de onlardan biri misin bilmiyorum fakat millet yazilimcilik revacta oldugu icin kolay ve getirisi yuksek bir is zannediyor. mesela sen su an salt yazilim olarak bakiyorsun ama duyuruda bahsettigin isleri yapmak icin farkli diller ve frameworkler kullanman gerekiyor. bu ise gireceksen ne yapacagini belirlemen lazim oncelikle. yani mesela uygulama gelistirmek ama hangi platform? windows, unix, android, ios? diger saydiklarin da kendi icinde kategorilere ayriliyor

basliga el cevab: microsoft, apple gibi devlesecek bir sirket kuramazsan hayal
soruya el cevab: hayir utopya degildir ve calisarak her sey yapilabilir

@nibba

Yok hocam farklı diller olduklarını biliyorum. Mobil alanda ilerlemek istiyorum , Java daha çok hoşuma gidiyor. Bilgisayar Programcılığı bitirdim. Açıkçası şu an büyük kararsızlık içerisindeyim kpss mi çalışayım yoksa özel sektöre mı gireyim.

Özelde 8-5 iş bulamam, kendi alanımda bile iş bulmam çok zor. Soruyu olur da kamuda bir iş bulduğumu varsayarak sordum.

bence ütopya değil ama etrafta okuduğun 3 başarı hikayesi için, 33 tane başarısızlık hikayesi var. dikkat etmek lazım. o kadar da "ışıltılı" bir şey değil.

olur tabi neden olmasin. denemekten bir sey kaybetmezsiniz bence. once bir baslayin, sonra hayal mi degil mi anlasilir.

Hayal bence. Ben tam zamanlı yazılım geliştiriyorum ama zengin olamıyorum, akşam 2 saat yapıp nasıl olcaksın?

Ben bizzat mobil uygulama geliştiricisi olarak 8 saat çalışıp zengin olamıyorum. Sen 2 saat uygulama geliştirerek zengin olursan helal olsun derim :))

yazılımcı mısın?
eğer yaılımcıysan mümkün.

eğer yazılımcı değilsen, günde 3-4 saat çalışarak yazılım öğrenmen 3 yıl sürer.

Şans, sunduğun içerik, pazarlama bütçen gibi durumlara göre değişir bu. Ama öncelikle sorduğunuz şey çalışmak değil aslında girişimcilik...

Çünkü çalışarak başka insanların verdiği işleri tamamlar, bunun karşılığında bir ücret alırsınız. Eğer bir işin varsa, yapacağın yazılım işleri senin ek gelirin olur. bu da maddi durumuna katkı sağlar doğrudur.

Ama bahsettiğiniz konu bir ürün veya hizmet geliştirmek. yani aslında iş dışında kendi girişimimi kurabilir miyim diyorsunuz. Bu bir uygulama olabilir. Bir web tasarım hizmeti sunmak olabilir. İşte bu noktada yukarda bahsettiğim şans, pazarlama, çevre, sermaye gibi konular giriyor.

Oyun şirketlerinde çalışan bir arkadaşım, iş değiştirirken 2-3 haftalık bir ara vermişti. O arada keyfine bir iskambil oyunu yaptı basitinden. Öyle indirildi ki oyun, mutfak masrafımı karşılıyor demişti.

Bir başka tanıdığım bir kozmetik firmasında kurumsal imaj departmanında çalışırken arabasını sattı. Onunla bilge adam gibi bir yerde kurs aldı. En son italya'da web geliştirici olarak çalışıyordu ankara anlaşmasıyla sanırım gitti şirket kurarak.

Ama.... Bu 2 hikayenin yanında 10 tane de böyle başarısız hikaye biliyorum. Yani mesela yukarda da yazılmış, kendi çalıştığım firmada çok iyi yazılımcılar var onlara kalsa yazılım işi bitmiş mesela. Abi niye freelance ya da kendi projende çalışmıyorsun diyorsun. Denemiş, para yakmış, ya da proje sandığından büyük bir noktaya gitmiş tamamlayamamış vs... O yüzden yılmış adam.

Yani bu şekilde para kazanmak için bu arada illa kendinin çalışmasına da gerek yok. Girişimcilik böyle bir şey zaten doğru kaynakları bir araya getirip işler hale getirmek.

Yani şöyle adamlar da biliyorum, sıfır kodlama bilgisi ama çok iyi pazarlama becerisi ve adam yönetimi... Kendine bir "web geliştirme" şirketi kuruyor. Müşteri buldukça 3rd party adamlar toplayıp ya da arkadaş çevresinden buldukları insanlarla iyi kötü proje çıkarıp para kazanıyor. Ama bunlar da milyonda bir yani.

Ya da kafanda bir uygulama fikri vardır. bu işi yapan bir firmayla anlaşır uygulamayı çalışır hale getirirsin. bir de pazarlamacı tutar bu uygulamayı kitlelere ulaştırmaya çalışırsın. Bu da sermaye gerektirir.

Yani 8-5 işin yanında böyle işler yaparak para kazanan çok insan var. En doğru formülü şartlarına ve imkanlarına göre sen bulacaksın:)

Gradient_tabanlı_mor+1

bu işi tam zamanlı yapanlar zengin olamıyorken yazılıma yeni başlayacak olan birisinin günde birkaç saat çalışarak zengin olması hayal gibi.

yazılım dünyasına dışarıdan bakanlar bütün yazılımcıları zengin sanıyor ve bu meslek pompalanıyor. ama gerçekte yazılımcıların çoğu standart beyaz yaka çalışanlarla benzer maaşlar alıyor. burada da piramit şekli var. sadece piramitin tepesinde ve üst katlarındakiler iyi para kazanıyor, ama herkes sadece onları görüyor.

Vize limitini aşmadıysanız (toplam 6 ay içinde 90 gün gibi), dönüş biletinizi de ibraz ederseniz sorun olmaması lazım normal şartlar altında.

Prag bana 4 günlük tatile 4 gün vize vermişti, öyle bi durumda bile gittim geldim. Bence bir sıkıntı olmaz sadece uçağı kaçırma korkusu olmuştu belki sıkıntı yaratırlar diye korkmuştum

Normalde sorun olmaması lazım. Ama kapıdaki memur, ülkenin bu aralar politik durumu, hatta senden önce geçen adamın memurla yaşadığı bir sorun, hatta türkiye'yle ilişkiler gibi o kadar değişken var ki, 1000'de 1 bile olsa piyango vurabilir.

Yıllardır ticaret yapan biri olarak diyorum ki birinci soruda elendiniz, adayı terk ediniz. Konusuna ,ürününe hakim olmadığınız (çıraklık demiyorum dikkatli okuyun) hiçbir ürünün ticaretine girmeyin.

4. ve 5. sorulara cevap vereyim. Günde yalnızca 1 kere kargoya gitmek yetiyor. Tabi kapınızdan araçla da aldırabilirsiniz. Kargo işlemleri paket özeninize göre değişir ama fatura oluşturup oluşan etiketi yazdırarak paketin içine koymak gibi hazırlıklar. Tabi stok girişi ve kargo işlemleri her platform için değişiyor. 5 yaşındaki çocuğun bile stok girebileceği arayüze sahip pazar yerleri de var, hala excel formatında stok alan pazar yerleri de.

İade edilen ürünlerle uğraşmak zor. Özellikle giyimde çok fazla keyfi iade oluyor ve bunu sınırlayan bir mekanizma yok. Deneme kabininde gibi al dene iade et mantığı çok fazla. Kim ne derse desin şımarıklık olarak görüyorum bunu. Bazı ürünler hasar görmüş olabiliyor, sigara kokusu sinmiş olabiliyor, tekrar satılamaz hale geliyor.

6. soru için de kendi genelleme yapmak istemiyorum ama önümde iki örnek var. Bir arkadaşım cüzdan örneğindeki gibi al sat yapıyor. Kârı çok iyi değil. Diğer arkadaşım zanaatkar, atölyesinde kendisi üretiyor, sanatını konuşturuyor ve satıyor. O memnun.
Pazar yerlerinin komisyonları ciddi oranda fazla, kargo yükü falan da sizin üzerinizde. Müşteri de her zaman haklı. Pazar yerlerinin kestiği cezalar acımasız. Hak edişinizin elinize geçmesi bir ay sonra. Şirket olmanın getirdiği yükümlülükler hariç bunlar bile can sıkıyor zaten. Bunları çoğu kişi hesaba katmıyor 3'e alırım 5'e satarım derken.

1-Markalı ürünleri satmak için, ürünü markadan almanız ya da yetkili satıcı anlaşması yapmanız lazım. Trendyol ürünü yüklediğiniz anda sizden yetki belgesi ister. Onu yüklemeden ürünü satışa açamazsınız. Eğer ciddi bir ticari geçmişiniz yoksa, büyük markaların yetkili satıcısı olmak o kadar kolay olmuyor. Kâr için belirleyeceğiniz oran size bağlı.

2-Şirket kurarken bir mali müşavire gidiyorsunuz. Şahıs şirketi ya da limited kurmak istediğinizi söylüyorsunuz. Yapacağınız işe göre avantajları ve dezavantajları var ikisinin de. Mali müşavir size söyler. Aylık 400-500 TL gibi bir ücret ödersiniz.

3-Alışveriş sitesinde şirket olmadan satış yapamazsınız. Şirketiniz varsa bir form dolduruyorsunuz. İstedikleri belgeleri kargoyla yolluyorsunuz. Bir hafta içinde tamamlanıyor.

4-Farklı iş modelleri mevcut. Kendi ürününüzü kendiniz de kargolayabilirsiniz. XML bayilik modeliyle dropshipping gibi de çalışabilirsiniz. Böylece kargo ve depolama işi üstünüzden kalkar. Kendi ürünlerinizi bir tedarik yönetim merkezine gönderip tüm kargo sürecini onlara devredebilirsiniz.

5-İade edilen ürünler bir sorun. Ama yeni düzenlemeyle bu süreç biraz satıcı lehine döndü. Siz iade edilecek ürünleri de düşünerek bir fiyat belirlemelisiniz ki atıyorum 10 ürün sattığınızda 1 iadenin bedelini karşılayabilesiniz.

6-Bu ne satacağınıza, nasıl bir iş modeli uygulayacağınıza göre değişir. Yani pazaryerlerinde komisyonlar çok yüksek. Bunun yerine kendi sitenizi kurup kendi markanızla satmayı seçebilirsiniz. Ama onun da farklı maliyetleri var. Daha az satışınız olur ilk etapta. Ama örnekler var. Yani atıyorum adam üretici ya da al sat yapıyor. Trendyol'da 100'e satıyor ürünü. Ama ürün başına cebine 20 tl kalıyor. Günde 10 satış yapıyor 20*10=200 TL kârı.

Bir diğeri kendi sitesinde aynı ürünü 100'e satıyor. Ama komisyon ödemediği için cebine 40 TL kalıyor. Ama trafik daha az, günde 4-5 satış yapıyor. 40*5=200 TL kazanıyor. Ama bu satışı yapmak için de ciddi reklam harcaması var bir yandan.

Yani iş modelinizi iyi oturtmanız lazım. İyi bir planlama ve gerçekçi bir analizle girin bu işe.

orijinal ürün satacağınızı düşünüyorum, marka satmak çok zor. bazı markalar yetkili satıcı belgesi çıkartıyorlar ve bu belge olmayanlara sattırmıyorlar

satacağınız ürünü ya ürtiyor olmalısınız, ya üretenlerle geçmiş bir networkünüz bulunması lazım.

yoksa direkt batarsınız. hiçbir şakası da yok bu işin.

coursera'nın google ile ortak bir eğitim programı var oldukça iyi

Birkac sene once konut kredisi basina 3-5bin lira aliyorlardi bankalardan. İyi para donuyor bu islerde

bankalardan pay alıyor.
sen googlea kredi yazdığın an bu site çıkar

similarweb verilerine göre dünyada en çok ziyaret edilen siteler sıralamasında ilk 30.000'de. Dünya genelini düşününce çok ciddi bir seviye bu. Muhtemelen türkiye'nin en çok trafik alan 50 sitesinden birisidir.

Yani google'da kredi araştırması yapan çoğu insan buraya giriyor. Bazıları da bu site üstünden kredi başvurusunu tamamladığına göre komisyonlarıyla güzel bir cirosu vardır.

merkezdeki meyhanelerden uzak durun:)
Hem çok pahalı hem de küstahlar.

setur marinadaki restaurantlar güzel diğer mekanlar sezonda olduğu için fiyat şişirmiştir.

Kumsal restoran. Rezervasyon şart.

Site yönetmeliğine bakın ortak alanda hayvan beslenir/beslenemez diye bi kural koymuşlar mı, beslenemez denilmişse mahkemeye verirsiniz kazanırsınız ama muhtemelen kazandığınızla kalırsınız kimse beslemese bile o kediler kalır orada yuvalanmışlar artık, yapacak pek bir şey yok.

Sitedeki kedileri seven ekibi bir araya getirip dişi kedileri üçer beşer ücretsiz kısırlaştırma için belediyeye götürmeyi organize edebilirsiniz belki.

Kısırlaştırılmamış bir dişi kedi senede sanırım ortalama 6 - 15 civarında yeni kedi yavrusu demek. Bu yavruların da bir sene sonra doğum yapmaya başlayacağını düşünürsek birkaç yıl içinde sorun katlanarak büyüyecektir.

Bu arada michael_knight'ın dediği gibi kısırlaştırma vs işlemi yapmak da şart yoksa gerçekten önü alınamaz nüfusun belediyeyle falan iletişime geçilebilir bunun için.

sanırım kısırlaştırmaya özen gösteriyorlar en azından. çünkü site içerisinde hiç hamile kedi gördüğümü hatırlamıyorum.

sitedeki populasyonun kontrol altına alınması aslolan kural olmalı. dışarıdan kedi getirilmesi yanlış. sitede kedi beslenemez diye kural koymak da 5199 nolu kanuna aykırı, yani güya iyilik yapmak için kedileri getirenler esas kötülüğü yapıyor. eminim kısırlaştırmak adına birşey de yapmıyorlardır. kedileri getiren kişiler net olarak belliyse sahiplendirme, aldıkları yerlere geri götürme gibi yaptırımlar söylenebilir. ama asla dağa bayıra atmayın veya barınaklara vermeyin.

Evcil hayvanların yeri evdir diyenler boşuna demiyor bunu:)

Eğer önlem almazsanız daha da büyür sorun. Bir noktadan sonra siz de beslemeye yetişemezsiniz.

Benim yaşadığım site çok büyük. Önce 5-10 kedi besleniyordu. Şu anda sayı kontrolden çıkmış durumda.

İşin fenası kediler beslenmeye alıştığı için haşerat vb de kovalamıyorlar. Bir de o sorun olmaya başladı.

Site yönetimi veteriner çağırıp "lütfen kedileri sürekli kontrolsüz beslemeyin, onların zaten doğal bir besin döngüsü var" deyince de "vay efendim siz ne diyorsunuz" kavgaları başladı.

Kısırlaştırın kısırlaştırabildiğinizi ama ne kadar etkisi olur bilinmez.

yanlış anlamadıysam ispanya'ya gideceksiniz o yüzden ispanya'ya başvurmuşsunuz. ama sofia üzerinden avrupa'ya adım atacaksınız. Bu yüzden sıkıntı çıkabilir. Hangi ülkeden giriş yapılacaksa o ülkeden vize başvurusu yapılmalı.

Bulgar sınırında size niye bulgaristan'dan vize almadınız diye sorulabilir. Seyahat evraklarınızı mutlaka yanınızda bulundurun gidiş dönüş biletleri vs.

1) Böyle bir şey pek duymadım.
2) ryan air genelde hiç para geri vermemek ve söylediğiniz seçenekleri sunmamakla ünlüdür. En azından ucuza sattığı biletleri için durum öyle. Bi kontrol edin bilet tipinizi ama muhtemelen boşa gider paranız eğer uçuşa binmeyecekseniz.

1) Çalışmıyorlar
2) Ryanair genellikle para iadesi yapmıyor, yine de biletinize bir bakın orada iade ihtimali yazar
3) Bunu bilmiyorum

9'una yetişmesi çok zor zaten bls'den kargosu 1 günde çıkıyor.

Konsolosluk çalışmıyor.
Ryanair degisiklok yapamazsınız.

Grande punto 1.3 multijet 2007-2008 rahat işini görür.

Bu bütçeye toyota yaris, honda jazz şaşmaz, üzmez.
Bu fiyata bulacağın jettalar sorunludur büyük ihtimalle

Yine grande punto 1.4 95 beygirlik bulabilirsen alınabilir statjet olarak geçiyor. Benzinli motor üzmez 1.4 16v güncel egea motoru, kilometrelerce kullan. Parçası bol ve ucuz.

otomatik arıyorsan bulman çok zor. ki bulursan da dsg şanzımana ( vw ) grubuna girme. fransıza hiç girme. vw grubunda dsg şanzıman, yaşlandıkça bol bol arıza çıkarır. ciddi paralar ödemek zorunda kalırsın ve sanayidekilerle dost olursun. önceliğin kesinlikle japon olsun. hatta bana göre dünya'nın en iyi aracı olan :) jazz'dan şaşma. ( elindeki para ile tabi ki birinci nesil )japon üzmez, yormaz. ayağını da yerden keser. uzun yola bile çıkarır. ayrıca istanbul ve ankara'da karşına çıkabilecek en iyi honda ustaları bulunmakta.

ayrıca arkadaşların da belirttiği gibi, punto da multijet motoru ile seni üzmez.

sana bir önerim daha olacak: daihatsu cuore. ikinci elinde satarken beklersin evet, ama bu araba gerçekten çok başarılı. evet tr'den çekildi. ama parçası bulunuyor. bakma bulunmaz dediklerine. fiyat olarak da diğerlerinden daha uygun. ayrıca yukarıda belirttiğim bütün araçlardan daha uygun fiyatta.

benim öneri sıram: jazz, yaris, punto, daihatsu cuore.

son olarak, ekspertizi sakın unutma.

bende 1.4 fiesta var. km düşük olanlara bakabilirsin. kasası sağlam, iyi bakılmışsa derdi az. ben memnunum, az da yakıyor. o fiyat aralığında ararsan bulursun.

japondan sasma alman/fransiz uzebilir. honda/toyota

bu ürünler sadece ülkemizde yok o yüzden genelde araştırmalar global oluyor.

Zararlı değil abi neden zararlı olsun. Bir ürünün içinde "koruyucu" var denilince direkt "kanser yapar bu" şeklinde algı oluşuyor ama alakası yok. Misal sorsan MSG/Monosodyum Glutamat için de herkes zararlı der ama metabolik olarak zararlı olduğunu gösteren bir tane bile bilimsel çalışma yok.

zararın ölçüsü önemli. ayrıca hükümetler, bakanlıklar filan hiçbir yerde vatandaşın sağlığını düşünmez.

tütün ürünleri de sağlığa zararlı ama satılıyor marketlerde.

burada biraz bilim etiğinin yumuşak karnından yararlanılıyor. Eğer kesin kanıt yoksa, güvenlidir denip geçiliyor. Yediğin ürünün sağlığına etki ettiğine dair bu iki değişkeni %100 ilişkilendiren bir araştırma yapmak da hem çok zor hem de çok maliyetli. O yüzden gıdalardaki katkı maddeleri sağlığa zarar verebilir diyen bir araştırma beklemek biraz iyi niyetli.

Çeşitli araştırmalar var. Mesela işlenmiş et ürünlerinin bazı hastalık risklerini arttırdığına dair bir araştırma okumuştum. Ama eleştirisi çok kolay. Mesela genetik yatkınlık da olabilir diyor. Ya da deney grubundaki insanların aktif bir yaşantısı var mı sorusu geliyor. Hareketsizlik kaynaklı da olabilir deniyor. Bitti gitti.

Atıyorum hazır çorba ürün. Şimdi bu ürünün içinde 10 farklı içerik var diyelim. Süt tozu, glikoz şurubu, aroma verici, iyotlu tuz, domates özütü vs...

Senin bu ürünlerin her birini tek tek farklı kontrol gruplarıyla ölçmen gerekiyor. Mesela glikoz şurubuyla ilgili bir tezin var. Hemen şu soru gelebilir. İyi de belki aroma verici yüzünden bu ihtimal oluyor. Belki genetik yatkınlık var. Belki ürüne koyduğun domateslerin tohumunda bir sorun var. Belki domateste kalan tarım ilaçları ürünü etkiliyor. Senin tüm bu içerikle belki de bir ömür sürecek bir araştırma yapman lazım. Buna kimsenin gücü yetmez. Kimse de bu araştırmaya kolay kolay para ödemez.

hangi pozisyon için iş görüşmesi yaptığınız önemli.

kendi sektörümden örnek vereyim.

sahada çalışan bir uzman ekip var. onlar sahada gezip raporlama yapıyorlar.

bir de bu uzmanların hazırladığı raporları kontrol eden bir masa başı ekibi var. bu kişiler de zamanında sahada uzman olarak çalışmış ancak daha tecrübeli insanlar. bu sebeple kontrol bölümündeler.

şimdi sen mesela bizim sektörde saha ekibi ilanına başvuru yapıp, ben aslında kongtrol ekibi istiyorum dersen red yersin.

ha eğer başvurduğun bölüm zaten masabaşı ise ve sen işin saha kısmını zaten senelerce yapmışsan tabi ki bu söylediklerinden dem vurulur.

üç konu da bambaşka konular. Ben bu şekilde gelen birine hiçbir alana vakıf olmadığını düşünerek çok dikkat etmezim.

Tasarım ayrı bir konu grafik tasarım mı endüstriyel tasarım mı mesela?
Bunlar bile ayrı disiplinler.

Tasarımla ilgili işlere öncelikle çok iyi iş örnekleriyle gitmeniz lazım. Daha önce yaptığınız tasarımlar vs.

diğer alanları bilmiyorum.

satış çok ofis işi değil, satış destek ofis işi.