bağlarbaşı metro durağından altınbaşak fırına giden yolda göknar baharat kuruyemiş var. yeşil logolu. orada kırıntı zemheri diye bişey var. bayağı iyi onu önerebilirim

Ya niye böyle şeyler için bilimsel yöntemlerle üretilmiş, test edilmiş ve yan etkisi minimal düzeyde olan ilaçlara güvenmek yerine doz ayarlaması yapılmayan, hakkında yeterli araştırma bulunmayan, yan etkileri bilinmeyen ürünlere yoneliyorsunuz?

Bitkisel dediğiniz ürünlerin çoğunun karaciğer ve böbreğe zararı var. Gidip düzgün bir balgam söktürücü alsanız minimal zararla sorunu halledebilirsiniz

Ben solunum yolu kaynaklı benzer bir sorun yaşadğımı düşünürken olay mide kaynaklı çıkmıştı. O yüzden çok kafanıza göre hareket etmeyin, doktora gidin.

söküp çalıyolar. haberlerde bile çıktı.

yaptırırsın evi, bakarlar kimse yok yer tenha sırf hurda parasına bile söküp söküp parçalar satarlar.

İmarlı arsaysa normal inşaat prosedürünü uygulayarak yapabilirsin.
Tarla vs ise arazi en az 5000 metrekare olmalı, evin yüksekliğine, büyüklüğüne, yola uzaklığına falan çeşitli kısıtlar var.
Yani betonarme bina ile prefabrik konut arasında hiçbir fark yok.

Tiny house tekerlekli olduğu için tarlaya koyabilirsiniz. Bu anlamda arsa bakmanıza gerek yok. Ama tavsiyem elektiriği suyu olması yönünde, bu anlamda 200.000 tl civarı bütçede çatalca subaşında bir arkadaşımın İlgilendiği bir proje var , yanyana parsellenmiş yerler. Elektiriği suyu kapısına kadar getirilmiş. Yanlış hatırlamıyorsam 160-200.000 tl civarında fiyatları var. Özelden numaranızı paylaşırsanız sizi arattırayım.

Mirket +1

Ayrıca uygun fiyatlı diyorsanız prefabrik eleniyor zaten. Çelik maliyetleri korkunç derecede arttığı için prefabrik yapı ucuz değil. Tek katlı küçük bir ev istiyorsanız betonarmeye bile girmeden yığma yapı yapabilirsiniz.

Ayni motivasyonla favoriye ekledigim 3-5 ilani mimar arkadasa gonderdim, bu ilanlarin hepsi dolandirici demisti.

Ozellikle satin alma karari verdikten sonra mutlaka bir bilenle isi yurutmek lazim. Hissedar vs varsa o arazide tam bir kaos.

Bunlar da çok uygun değil artık.
Geçen sene bile 700bin liralardan fiyat veriyorlardı ki 2 milyona kadar teklif gördüm:)

Bir de altyapısı vs oldukça uğraştırabilir.

En önemli maliyet ise arsa... Ne olursa olsun merkezi noktalara ve yollara yakın bir yer isteyeceksiniz. Ormanın içinde rahat edemezsiniz hem ulaşım hem güvenlik yüzünden. Haliyle arsa fiyatları yine kafa kafaya gelecek.

Yani arsa+prefabrik ev ya da tinyhouse derseniz o bölgede ortalama bir daire maliyetine yaklaşırsınız. Bir de uğraşması var tabi inşaatı, altyapısı, izinleri vs.

Bir de tüm bu maliyetin ve uğraşın üstüne evi söküp götüreceklerini düşünmek, stresi bile yeter.

Bir diğer konu komşuluk... Bölge...
Maalesef bu tarz işlerin yapılabileceği kırsal bölgelerde insanlar sizi bezdirebilir. Özellikle şehirden gelenleri yolunacak tavuk gören bir güruh var.
Hemen komşu arsanızın sahibi bir sabah bahçenizin ortasına çit çekebilir. "Burası tapuda benim görünüyor, sen şu kadar geçmişsin" der. Arsayı aldığınız adamın 3. dereceden kuzeni çıkar gelir. "bu arsada benim dayımın da hakkı vardı, paylıydı bu arsa, tapuya işlenmedi ama bak noter tastiği var, yazılı vasiyet var, kayıtları var 50bin ver yoksa tapuya gidicem" der. Antik mısır'da çok basit geometri hesaplarıyla çözülebilen konular 2022 Türkiye'sinde maalesef hala çözülemiyor:D

Maalesef ülkemizin bürokrasisi ve imar düzeni bu tarz romantik planlar için fazla kaotik.

Nef'in falan arsa projeleri oluyor. Onlardan makul bir şeyler yakalanabilir ki geçen sene görüştüğümde 60 70 binliraya tiny house konulabilecek arsalar satıyorlardı. En azından muhatap alınabilecek bir şirket var.

En azından şunu vadediyor, etrafta bir altyapı, bağlantı yolları, elektrik, su, civarda dükkanlar ve hastane okul gibi tesisler. Belki güvenlik vs... TAbii bunu vadediyor ne oranda tamamlayacak onu zaman gösterecek:)

Çanakkale, sakarya gibi yerlerde bu tarz projeleri var. Ama son fiyatlar nedir inanın bilmiyorum.

arkadaşlar konuya ilişkin hiçbir şey bilmediğimi biliyordum duyuruyu açarken ama kendimi bilgi anlamında 0 noktasında sanıyordum, yorumları okudukça görüyorum ki -8 falanmışım, iyi ki de bu duyuruyu açmışım bodoslama gidip dağın başında kurdun kuşun ortasında dolandırılmadım.

belediye isterse gelip yıkar ama onun yerine tekerlekli tiny house'lar var. aracın trafik sigortası falan oluyor, bu şekilde yapınca hiç sorun olmuyor.

www.vagoonhouse.com

5.000 metrekare arsan varsa oraya dam yapabilirsin.

Arkadaşların bazısı fazla evhamlı çıkmış. Yakın zamanda hisseli arazi alıp satmış biri olarak, hisse konusunda çekinmeniz gereken bir şey olmadığını söyleyebilirim.

Yani tapuya gidiyorsunuz, arazinin tüm hissedarları kayıtta çıkıyor zaten. Satın alırken bütün hissedarlar gelip imza veriyor, parasını alıyor, konu kapanıyor. Gelmezlerse satın al(a)mıyorsunuz. Sonradan "burası aslında benimdi" diye bir şey çıkma durumu yok. Satın almadan önce kadastrosunu da yaptırıp, tarlanın sınırlarını net belirleyip, kendinizi iyice garantiye alabilirsiniz. Yine arıza çıkaran olursa polisi arıyorsunuz, gelip çok güzel ilgileniyorlar.

Evin altyapısını off-grid yöntemlerle çözmek de çok zor şeyler değil. Yani 50-100 bin arasına çıkabiliyorsunuz işin içinden, nasıl bir şey istediğinize göre değişir.

Fakat belediyeyle uğraşmak sıkıntı. Prefabrik ev için bile evi onaylatmanız gerekiyor, ve tüm bu kağıt kürek işleri 30-40 bin lira tutabiliyormuş, ki belediyeden belediyeye değişiyor bu da. Yani her belediyenin kendi kuralları var, o yüzden başınıza ne geleceğini önceden kestirmek güç.

Prefabrik ev fiyatları ucuz değil. Yani minimum temel inşaat için 250-300 bin lira gibi düşünün. Üstüne yukarıda söylediğim maliyetleri + arsa maliyetini eklerseniz yarım milyondan aşağı çıkmak zor.

tadilatin ne olduguna bagli. yerler dosenecekse yeni banyo yapilacaksa onceden yaptirmak mantikli hem uzun suruyor hem o pislik icinde yasanmiyor. ama mutfak dolabi taktiracaksan, zamanla olur 2 gunluk is

evin resmi var mı
eski bir evse mümkün olduğu kadar az masraf yapılmalı
tesisat eskiyse o yenilenir sonradan pislik çıkmasın diye
badana vs.

içinde iken tadilat yaptırmak işkence.
yaptırabiliyorsanız mutlaka taşınmadan yapın.

Baştan yaptır, içindeyken hiç yaptıramazsın. Kendini hiç kandırma. Hele ki bu enflasyonda. Komple şimdi yapsan 75k vereceğin işe, seneye 150k vermek zorunda kalırsın yoksa.

En çok para tutan ve en pis olanı banyo tadilatı ve su tesisatı değişimidir.

Evdeki su tesisat sistemi PPRC (plastik) borulu ise değiştirmeye gerek yok, ki onun da ek yerlerinden sorun çıkarma ihtimali var kötü işçilikle.

Fakat sus tesisatı eski demir borularsa mutlaka değiştirin, kırılıp dökülünce banyo tadilatı da mecbur olacak bu durumda.

Aslında tesisat ve banyo işine girince gerisi devede kulak olmasa da önemsiz tutarlar oluyor.

Önem ve teknik açıdan yapım sırasını yazayım bana göre;

1. Tesisat değişecek
2. Banyo tadilatı yapılacak, komple sıfırlanacak duvar hariç
3. Ev komple boyanacak, bütçeyi zorlamayacaksa saten alçı yapılacak (eğer yoksa)
4. Mutfak ve koridor seramik ise sökülecek ve ev komple parke olacak
4A. Ev yerden ısıtma ise koridor ve mutfak herhangi bir taş türü olabilir
5. Mutfak çok eskiyse komple yenilenecek, gövde çok eski değilse ve dizayn saçma değilse sadece kapaklar da değiştirilebilir.
6. Kapılar değiştirilecek

Bu sıralamada 5. ve 6. basamak sonradan da yapılabilir, evin içindeyken büyük sıkıntı çıkarmaz. Bir günlük iş her adım.

Evde yaşam başlayınca tadilat tam anlamıyla bir kaos. Ev yeniyse ve uzun yıllar oturulacaksa baştan yaptırın bitsin.

Ama ev eskiyse, birkaç yıl sonra çıkmayı düşünüyorsanız ve kentsel dönüşüm ihtimali varsa boşa masraf

Bu enflasyonda en mantıklısı borçlanıp yaptırmak. Yoksa ileride yaptıramazsın.

segmentasyondan dolayı bir şişirme var, orası kesin ama yine de maliyetleri standart apartmanlara göre çok yüksek bu binaların. yüksek elektrik harcayan birden fazla asansör, 2 vardiya güvenlik, mekanik anlamda çok yüksek elektrik harcayan ortak makina daireleri, yoğun sirkülasyon sebebiyle sürekli aydınlatılan koridorlar vs vs. pek çok sebep var. ayrıca profesyonel şirketler yönettiği için aidat üzerinden ciddi de bir kar payı alıyorlar.

ben de dap dalga vazo ve adam kuleden daire araştırıyorum ama yönetimle ilgili hep negatif yorumlar okuduğum için vazgeçtim. anladığım kadarıyla ısıtma ve soğutma otel gibi hvac sistemiyle yapıldığı için epey maliyetli

Çünkü ödüyorlar. Kimse oturup da bütçe kırılımlarına, masraflara, yönetimin keyfi harcamalarına bakmıyor. Yönetim 1500 lira yaptım aidatı dese en fazla "ohooo bu ne ya" diye 1 hafta söyleniyor sonra yine ödüyor.

Belki biri otursa baksa kalemlere tek tek daire başı atıyorum 700 TL de yeterli çıkacak. Ama kim uğraşacak :)

iki yönlü de olabilir. eğer çok popüler isen dediğin gibi olabilir.

ama değilsen zaten programı hazırlamadan önce sponsorları geziyorsun, yapacağın programı en azından bir kaç adım götürebilecek sponsorları topluyorsun.

konser olur, video olur ne olursa.

Genelde içerik üreticiler markalara ulaşır. Markalar bunu değerlendirir evet ya da hayır der.

İçerik üreticilerin sponsorluk paketleri vardır onları satarlar. Atıyorum program sponsorluğu, ürün yerleştirme, giyim sponsoru vs. gibi. Markalar da bakarlar kendilerine uygun alanları kullanırlar.

Bazen reklam ajansları da tavsiyede bulunuyor. Atıyorum bir dizi vardır, reklam ajansı der ki bu dizi size uyar mutlaka bir iş birliği yapın.

Bazen de markalar ajanslarına der, medya görünürlüğümüz azaldı şu kadar bütçemiz var bize bir program bulun gibi.

sunmuyolar, en yakın hangisiyse ona gidin.

kredi miktarına göre değişebiliyor. Birebir görüşmelerde şube yönetiminin bazı insiyatifleri olabiliyor kısıtlı da olsa.

hakaret içermeyen, beddua dahil her türlü eleştiri serbest. bu şekilde zaten küfürden beter eleştirilebilir.

Küfür, hakaret içermemesi önemli. ama bazen tek taraflı olarak müşteriler çok lüzumsuz konuları büyütebiliyor. Ya da yaşadığı sıkıntı çözülse bile bunu abartarak sanki çözülmemiş gibi anlatabiliyor.

Atıyorum ayakkabı siparişi verdiniz. 3 gün kargo dedi. 4. gün geldi ve siz 1 haftaya yakın kargo bekledim dediniz 1 verdiniz. Adam "hayır arkadaşım kargon 1 gün gecikmiş işte fişi" der ve ticari itibarını zedelediğini düşünerek vakti de varsa uğraşır mı uğraşabilir:)

Mesela 1 otel için müşteri "personel çok kaba ve ilgisizdi" diyerek 1 vermiş. Müşteri ilişkileri tabii ki sorun var mı diye kontrol etmek istiyor. Adamın ilgisizlikten kastı şu: "Yılda bir defa tatilimiz var. Onda da iyi ağırlanmak istiyoruz. Otele vardığımızda personelin bizi kapıda karşılamasını beklerdim."

Şimdi bu adama ne dersin:D

Overallde rankingi 400-500 Koç'un. Türkiye'de Çankaya üniversitesi nin altında.

Orada iş bulmak isteyen orada yl yapmalı.

1) Yurtdisinda is imkani acmaz tek basina. Yani halihazirda is bulabilecek bir profilde degilsen sirf koc masterin var diye mulakata cagirilmazsin.
2) Cagirilsan bile diger butun adaylari elemen lazim, bunun da okulla pek alakasi yok.
3) O rankingler keyfi. Isteyen istedigi sekilde rank edip yayinlayabilir.
4) Almanya'daki cogu masterdan daha iyi oldugu sonucu da cikmaz yani.
5) gmat/gre'den yüksek almak değerlendirme aşamasında olumlu bir izlenim bırakır mı? - Evet. Ama senelik 120-130 bin lira olan programin zaten asiri secici olacagini sanmiyorum turkiye sartlarinda. (gecen sene 105 binmis, bu sene fiyatlarini goremedim ama biraz daha pahali olur diye dusundum)

ilk 250 falan deseydin belki derdim de ilk 50 pek inandirici degil.
yurtdisi icin pek bir etkisi olmaz eger cok saglam bir paper falan yazip yayinlamaz isen ki zaten o noktada paper ile one cikiyorsun, okula bakan pek olmaz.

Hiç eğip bükmenin anlamı yok, hangi ülkede iş imkanı isteniyorsa o ülkede diploma her zaman daha avantajlıdır.

Almanya'da bir iş isteniyorsa:
Almanya'da ortalama bir üniversite'de yüksek lisans>Türkiye'nin en iyi üniversitesi'nde yüksek lisans.

Her şeyden önce prosedür olarak almanya'da alacağınız bir diploma size iş arama ve çalışma izni alma hakkı sağlıyor.

Türkiye'den alacağınız diplomayla işverenlerin size vize sponsoru olması lazım. İşverenin o maliyete girmesi için de çok iyi bir cvniz olmalı.

Ayrıca koç finans masterının ilk 50'de olması ciddi bir şehir efsanesi bence.

Sadece g8 ülkelerinden her ülkeden top5 üniversitenin programı o listeye girse 40 yapar:D

Birçok kurum var bu tarz akademik listeler yayınlayan ama birçoğunda koç odtü boğaziçi gibi en iyi okullarımız bile 500 barajını ancak aşabiliyor. Koç 250-500 sıralarında geziyor genelde.

Avrupalılar için vasat sayılabilecek polonya üniversiteleri bile daha üst sıralarda

www.topuniversities.com

Koç’ta masterdan sonra yurtdışı doktora da bi seçenek ama direkt iş bulma.. zor

Koç'un EMBA'yi GMAT GRE istemiyordu. Finans masterı için de gerekmeyebilir, araştırın. Diğer yorumların da doğruluk payı var bence.

Git, değmez beklemeye. Yaş kaç iş durumu ne bunlar da önemli ama ayrıntı vermemişsin. Git.

Yaa 28. Calisiyorum. Oyle ideal bir zaman asla olmayacak gibi gorunuyor artik.

Benzer bir durumdayım ve şu an yapmıyor olmamın tek nedeni saçlarım uzun, kıyamıyorum, yoksa bir celp dönemi daha beklemem. Doktoradayım, tecilim 2025'e kadar falan. O zamana kadar 100k olur bedelli.

iki sefer hiç gitmediler, ben başvurduğumda 18 gün gittik, siz şimdi 1 ay gidiyorsunuz.

Parası da arttı günü de, yani bir düzelme emaresi yok. MHP meclisten çıkarsa ve etkisini azaltırsa anca öyle bişeyler değişir belki.

Yapıp kurtulmak dediğin kredi ile 1 ay gitmekse bence yapabiliyorsan yap. Yok kredisiz 6 ay gideyim mi dersen, valla 1 aylık şeyde bile göreceksin son haftalarda herkes çıkışı bekleyecek.

İmkan varsa gidilmeli, fiyat düşüşü zor, 30 bin tl lik bedelliler sonrası 18 bin ve 15 binlik bedelliler yargıya taşındı şu anda aihm de dava. 27 günlük temel eğitim nato nun zorunluluğu temel askeri eğitim almamış kişileri asker saymıyorlar. Ordu da ki er sayısı olarak natoya bildirilemiyor.

kesinlikle yapardım. yaş geçtikçe daha da zorlaşıyor. ben de 29 yaşında yaptım bedelli olarak, keşke çok daha önceden halletseydim diyorum. acayip bir ayak bağı, yaş geçtikçe insanın hiç gidesi gelmiyor. 30'a falan kalsa muhtemelen kaçak olarak yaşardım daha da yapmazdım.

Valla ben neredeyse 10 sene bekledim. Bedelli şartları hiç iyileşmedi. En iyi şartlar kısa adam dönemindeydi ama onu da 1 ayla kaçırdım.

Fiyat düşmez muhtemelen. 1 ay eğitim saçmalığından emin değilim. Burası mağduriyetler ülkesi. Çat diye kaldırabilirler.

5 yıl tecilim var yapabilirim ama yapmıyorum.

1. Üşeniyorum
2. Belki 5 yıl içinde ölürsem salak gibi o kadar parayı bedelliye harcamıș ve 1 ayımı çöpe atmış olarak ölmek istemiyorum.

Uzadığı yere kadar devam. 1 ay şartı kalkarsa yaparım ama.

Bekleme, yap geç. Bakarsın bedelli kalkar falan..

Secim mecim ayagina 56K'da indirim yapilmasi beni sasirtmaz, zira cok genis bir kesimin odeyebilecegi bir miktar degil.

15bin verip yaptım. beklemeden yap, hayatın ne getireceği belli olmaz. kaldı ki bundan sonra fiyatta düşüş olmaz.

bedelli firsati geldiginde beklemeden yapistirmak lazim +1

hak kazandigim hafta parayi yatirmistim, pisman degilim.

Eğer hiç gitmeme şansın varsa sonuna kadar gitme. öyle bir durumun yoksa bekletme, paralı, parasız nasıl yapacağın sana kalmış, 56k'nın kredisini öderken ne kadar zorlanabileceğini hesapla, ne kadar zamanda hayatından ne götürecek, buna değecek mi? değmiyor ise 6 ay yap geç, hatta subaylık oluyor mu bilmiyorum, asteğmen olabiliyorsan ne alak, üzerine maaş da alırsın, 9-5 mesai yaparsın.

ne olacağı belli olmaz, beklersin bir anda bedelli iptal olur vs.
Fırsat varsa aradan çıkartmak lazım

bedelli yapmış biri olarak söylüyorum. git kurtul, kafandan at. önüne tertemiz bakarsın. ondan sonra zaten kalkmış kalkmamış senin umrunda olmaz. imkanın varsa hemen git kurtul. yoksa da imkanlarını zorla yine bedelli yap kurtul. her gün bedelli yaptığına şükredersin.

Maaşınız * 6 >56000 ise düşünmeden ve beklemeden yapın. Değilse beklerdim ben olsam.

m1 macbook air derim. 1 sn'de fotoşop açıyor.

M1 macbook air demem. Msi dan çok memnunum. Monster beğenen de var. Microsoft tan şaşma.

Suç bende mesajı tam okumadan cevap vermişim. O markalara dahi ihtiyacınız yok. Profesyonel olarak kullanacaksınız sandım. Hoşunuza giden bir markanın hoşunuza giden bir bir modelini alin gitsin. Ortalama fiyatları bilmiyorum şu an. En iyi ekran kartı ne ise, en iyi işlemci ne ise onun bir iki tik aşağısı işinizi çok rahat görür.

Çok ileri düzeyde kullanmayacaksanız rami iyi, monitoru doğru renk veren herhangi bir laptop işinizi görür. Genelde asus, lenovo, msi gibi markaların gaming için ürettiği serilerin giriş seviyesi modelleri işinizi görür. ama ram çok önemli. en önemli şey hatta.

Photoshop, illustrator bilemem ama after effects mac proları bile ağlatıyor bazen. Ona yapacak bir şey yok:D

vizesiz tanımı tam doğru değil, kapıda vize dersek daha net olur.

Bu iki ülkede prosedür nedir bilmiyorum ama genelde ülkeye girişte bir form verirler ve onu doldurmanızı isterler. Pasaport polisinin sizi ülkeye almama ve ilk uçakla geri gönderme yetkisi var.

Bu genelde ne amaçla geldiğinizi tam anlamadıklarında olur. Atıyorum kalacağınız yerin net olmaması, yanınızda yeterli paranızın olmadığının düşünülmesi ya da turistik amaçla gelip kaçak yollarla ülkede kalma niyetinizin olduğunun düşünülmesi gibi sebepleri olabilir.

Bunun için yanınıza kalacağınız otelin rezervasyon onayının bir çıkışını, dönüş biletinizi ve bir miktar nakit para bulundurun.

yaşamazsınız, ben makdedonyaya taa 2011'de gitmiştim vizesiz. Gezdim dolaştım geldim.

@anten, kime göre doğru değil vizesiz tanımı? mesela makedonya dışişleri bakanlığına göre yanlış mı?

"Diplomatik, Hizmet, Hususi ve Umuma Mahsus Pasaport hamilleri 90 güne kadar seyahatlerinde vizeden muaftır."

Vizesiz ülkelere pasaportunuzu alıp gidiyorsunuz, başka bir belgeye gerek yok. Gürcistan ve Azerbaycan gibi bazı ülkelere gitmek için pasaporta da ihtiyaç yok, doğrudan yeni kimliklerle gidilebiliyor.

Bir arkadaşın bahsettiği, kalacak yer veya üzerinizde yeterince para olup olmadığı sorusu vizeli-vizesiz her ülkenin girişinde sorulabilir. Mesela savaştan önce vizesiz gidilen Ukrayna girişte yeterince paranız var mı, kalacağınız yer neresi diye soruyordu.

Schengen bölgesi ülkeleri ve İngiltere de benzer soruları sorabilir. Hatta pek çok vize veren ülke özellikle belirtir: "Bu vize size ülkeye girişi garanti etmez, son karar pasaport memurunundur"

Aynısı vizesiz ülkeler için de geçerli. Pasaport memuru bir şekilde şüphelenirse, kişiyi ülkeye almayabilir ve aynı uçakla geri gönderir.

Makedonya ve Sırbistan için sorun yaşayacağınızı sanmıyorum. Eğer Ordu nüfusuna kayıtlıysanız, Japonya'da sorun olabilir :)

marka yaratmanın 22 kuralı. Eski ama sekmez çok iyidir.
Satan reklam yaratmak.
Hoopla.
disruption (ezberbozan diye türkçeleşti galiba)

Hey, Whipple, Squeeze This: the Classic Guide to Creating Great Ads
www.goodreads.com

İş bankası uygulaması üzerinden alıp satabiliyorsunuz ama komisyonları biraz yüksek olabiliyor.

Onun dışında garanti bbva da galiba yurtdışı hisse hesabı açmanıza imkan sunuyor.

Bir de aracı kurumlar var ama bu kurumların birçoğunun alt yatırım limiti var. Atıyorum minimum 10bin dolar gibi.

Midas'a ben de güvenemedim. Parçalı alım falan sıkıntılı konular gibi geldi bana. Bir de temettü vb. konularla ilgili de bir netlik göremedim orada.

midas'a guvenmeyip kime guveniyorsunuz merak ettim? midas'ta parcali alim da var ustelik. yabanci alternatifler ise interactive brokers ve td armitrade.
detaylar icin asagidaki blogda gezinebilirsiniz.

pintidegiltutumluyum.com

Midasa hiç güvenmiyorum. İş bankasından alabilirsin

Gedik var, güvenirsen tabi. Ben Midas'ı tercih ediyorum, Gedik'i yerli borsada kullanıyorum.

50bin$'dan fazla paran varsa araci kurumlarla gidip hisse başı 15-20$ alım satım komisyonu ödeyip alabilirsin. 50k$ için bu rakamlar koymaz. 20 hisse alıp satsan 40x20=800$ pek ırgalamayabilir.

o kadar büyük paran yoksa midas'tan başka iyi alternatifin yok.

midas'ın abd aracılığını Alpaca Securities yapıyor. mümkün değil ama midas bugün yok olursa ve tüm ekip ölüp yok olursa gidip hisselerini alpaca üzerinden alabiliyorsun. çünkü paran orada oluyor. midas ayrıca hem spk tarafından lisanslı hem de abd'de sec tarafından onaylı takas saklama kurumlarıyla anlaşmalı ilerliyor. takas'ta da paraları velox üzerinde tutuluyor.

@anten parçalı hisse ve temettü ile alakalı net bilgiler göremedim demiş ama hiç araştırmamış belli. sitelerinde sıkça sorulan sorularda ilk soru parçalı hisselerde temettü zaten :D

midas'ta bende parçalı qualcomm hisselerine geçen mart sonunda %1,66 civarında temettü verildi. 2,78 tane hisse vardı 2,78'in %1,66'sına göre temettü aldım.

Ben merak edip bankadan almaya bakmıştım. Yani pek bilgim yok.
Komisyon ücreti 10.000 dolarlık alıma göreydi minimum.

Yani 100 dolarlık hisse de alsan 10.000 dolarlığa göre komisyon veriyorsun, 10.000 dolar alsan da. (15.000 dolarlık alırsan 15.000'e göre)
Bir de oradan edindiğin kazancı Türkiye'ye geri çektiğinde bir form doldurup gelir beyan etmek ve vergi ödemek gerekiyormuş galiba.

Dediğim gibi, konuyu bilmiyorum ama 5-10 dakika araştırdım, bunlar varmış diye anladım, vazgeçtim.
Yabancı hisse fonu almak gerekiyor bu işlerle uğraşmamak için herhalde.

Bilen arkadaşlar doğru olup olmadığını açıklasın.

Interactive Brokers kullanıyorum, işlem başına 1$ komisyon ödüyorum.

Oyak Yatırım var. Dijital ortamda hesap açabiliyorsunuz.
Komisyon oranları asgari 20$ veya 30 € olacak şekilde Binde 2,5

Geçen gün de yazmıştım başka bir soruya. İş Bankası uygulaması üzerinden yabancı borsalara girilemiyor. İş yatırım ayrı bir kuruluş, onu da veb sitesinden inceleyebilirsiniz.

Yapabilir. AÖF çoğu özel üniversiteyle aynı ayarda.

Benim okulum yüksek lisans için bilim sınavı yapıyordu. Bilim sınavı varsa biraz zor o iş. Ales iyi olsa da alan hakkında bilgi iyi durumda değilse kabul etmeyebilirler.

Eğer kendini yeterince geliştirdiysen o alanla ilgili ve yazılı veya sözlü bilim sınavında iyi bir puan alabileceksen neden olmasın? AÖF'ün statü yönünden bir eksisi yok, yine üniversite mezunusun. Sadece bölümün hocaları AÖF mezunu istemem diyip el altından düşük puan verip çaktırırlarsa sıkıntı olur. Ama dediğim gibi kendini geliştirdiysen ve her sorulanı cevaplayabiliyorsan sorun olmaz.

Bir de AÖF mezunu olduğun için eğer varsa sözlü sınavda biraz yüklenebilirler.

Elerler

kişinin alan bilgisi iyi seviyedeyse ve bunu bilim/kabul sınavında veya mülakatta jüriye gösterebilirse gayet mümkün.
yeterli gereksinimlere sahip(dil, alan bilgisi, ales) ve ne istediğini bilen adaya genelde şans verilir.
ama elbette aöf olmasının ciddi dezavantajı var. bu da kişi alan bilgisini kendisi ekstra çaba göstermedikçe iyi seviyeye getiremez. çünkü aöf çoğu okula göre daha yüzeysel kalıyor. aöften daha yüzeysel eğitimlerin verildiği örgün yerler de var bu memlekette.

kimse kafadan şuradan mezunsun olmaz diye elemez. zaten o seviyeye geldiyseniz altı dolu olmalı. öylesine bir deneyeyim kafasındaysanız şansınız çok çok düşük. aklı başında bir akademisyen bu kadar sığ bakamaz. burası türkiye. en iyi okul diye bahsettikleriniz bile top 500'de yer almıyor. edirne'nin ötesinde kimsenin bildiği yok nerdeyse.

aöf mezunları diğer aranan şartlara da sahipse havayolu şirketlerinin pilot yetiştirme programına dahi katılıyorlardı. yüksek lisansa hayli hayli kabul alırlar. yeterki istekli ve konusunda bilgili olsun, yabancı dili olsun.

boğaziçi'ne %99 kabul alamazsınız. %1 bile ihtimal vermiyorum aslında ama bölümden bölüme değişebilir diye %1 ihtimal veriyorum. tek diplomanızın bu olduğunu varsayıyorum.
YTÜ'ye kabul alabilirsiniz. Bu yıl örneğin YTÜ mülakat vs. yapmadı. Adaylar başvuru yaptılar ve otomatik olarak sıralandılar. ODTÜ de pandemi sebebiyle 2020'de mülakat yapmamıştı herhalde. ALES ve ortalamanız yüksekse mülakat olmayan yerlerde şansınız yüksek.

AÖF bitirip yurtdışında yüksek lisans yapan arkadaşım var.
Hani buradaki snob akademisyenler beğenmezse aklınızda olsun:)
Hatta iyi ki Türkiye'dekiler kabul etmedi diye seviniyor.

Ev almayı düşünebilirsiniz? Gerçi fiyatlar çok arttı ancak yaşadığınız şehirde ev alabilme ihtimalinizi düşünün bence. İstanbul'da yaşıyorsanız da aşina olduğunuz 2.bir şehirde ev alıp oraya taşınmak olabilir bu.

Aslında bence sahip olduğunuz bir şeyin kalitesini artırmaktansa sahip olduklarınızın çeşidini artırmanızın daha mantıklı olduğunu söylüyorum.

kenara koyup bekleyecekseniz araba olur çünkü kenardaki para eriyecek.
daha iyi bi yatırım planınız var ise (borsa gibi), ben araba gereksiz bu durumda derdim

size para kazandırma ihtimali olan şey yatırımdır, düzenli ödeme çıkaran şey yükümlülüktür.

Araba bir yatırım mıdır siz değerlendirin?

Ev alın. Araba bir yatırım aracı değildir, aslında ev de değildir.

Seçenekler sadece ev ve araba ise (borsa vs tecrübeniz yoksa); araba para yer, ev para kazandirır.

A good house appreciates.
A good car depreciates.

Bagaj havuzu al yoksa

Telefon koyma aparatı

3d paspas. kendi paspasları yer bezi gibi oluyor. 3d paspaslar çok kullanışlı. duasını alırsınız.

little trees marka araç kokusu, hindistan cevizi kokulu olanından...

2 tane kamp sandalyesi al decatlondan. yanına da bi stanley termos.

UGREEN cep telefonu tutacağı araç havalandırması yerçekimi araç cep telefonu tutacağı 360° araç tutacağı iPhone 13 12 11 ile uyumlu cep telefonu tutacağı Pro Max XR, Galaxy S21 S20 www.amazon.com.tr

bir depo benzin. 1000 lira'ya dolar mi bilemem tabii.

Aynı arabanın ufak bir modeli çok şık bir hediye olabilir. Lisanslı ürün olursa daha iyi olur. İnternetten araştırın modeli, hemen her arabanın belli ölçeklerle küçültülmüş oyuncak modelleri var.

tavsiye veren arkadaşlara ayıp etmek istemem ama eğer araba yeni model bir şeyse zaten bluetooth ile araca bağlanıyordur. carplay ve android auto da vardır. yani telefonu 86 model şahin gibi karşısına asmaya gerek olduğunu sanmıyorum. konuşma olsun, navigasyon olsun aracın kendi ekranından kontrol eder. o yüzden telefon tutacağını geçiniz. 2001 model clio'nun havalandırma ızgarasını ilk kullanımda kırdım ttec marka mıknatıslı b.k yüzünden.

1000 liralık öneri isteyene de araç kokusu gibi 5 liralık basit hediyeleri de geçiniz.

arabamı aldığımda "ben olsam kesin yaptırmazdım ama önceki sahibi iyi ki yaptırmış" dediğim şeyler var, ben de onları önereyim. hem araba için bir hediye, hem de konforu katlayan şeyler.

bunlardan birincisi söylenmiş, kauçuk bir bagaj havuzu ve 3d paspas takımı. çok kullanışlı ve evladiyelik, asla eskiyecek gibi durmuyor.

ikincisi ise kaliteli bir cam filmi uygulaması. kendim asla yaptırmazdım ama yazın yaşattığı konfor inanılmaz.

araba yıkamayı seviyorsa bakım seti alırdım. şampuan, ıslak cila, fiber bez vs.

araç içi süpürge, lastik şişirmek için elektrikli bir pompa, 12v minik soğutucu... bunlar aslında her araçta ihtiyaç olan ama sürekli ihmal edilen şeyler.

Özellikle pompa bir pazar sabahı her yer kapalıyken inik lastikle karşılaşan biri için hayat kurtarıcı. Çok hayır duası alırsınız.

cam filmi uygulaması hediye et.

nazar boncuğu al
yeni araba almak çok zor çünkü

pompa +1 mantıklı

www.hepsiburada.com

ya da mini süpürge olabilir yine xiaomi'nin , araba dışında da kullanır.

www.hepsiburada.com

araç süpürgesi. xiaomi nin güzel modelleri var.

www.upwork.com

Ödemeleri Payoneer üzerinden alabilirsin. Malum ülkemizde Paypal yok.

Her platformun belirli ödeme yöntemleri vardır. Sayfalarında yazar. genelde payoneer kullanıyorlar artık. Payoneer güzel debit card falan da veriyor.

Bu platformlarda iş bulmak hele ilk işi bulmak zordur. Ama müşteri memnun ederseniz gerisi gelir.

Minik bir tavsiye, en güvendiğiniz özelliğinizin üzerine oynayın. Her şeyi koymayın cvnize

Ben müşteri olsam, SEO, Grafik Tasarım, Dijital Pazarlama ve Python konusunda aynı anda yetenekli olduğunu söyleyen birine iş vermem mesela.

@anten + 1

yurtdışında bizimki gibi her işi sana yaptıralım ama bir maaş verelim anlayışı yok. Hepsini yazarsan dolandırıcı gibi olursun.

Çok alakasız iki alan.

Yazılımcı kişi mevcut işine devam edip aynı anda freelance iş de yapabilir. Hatta kendi yazılımlarını yapıp pazarlayabilir. Tıpa talep azalmaz tabii ama tıp doktorlarının da durumu ortada. Sağlıkta şiddet, düşük ücretler, hasta bakma sayısı vs. vs. bir sürü problemleri var.

Ben gönlümden geçeni değil ama mantıklı olanı söyleyecek olursam yazılım derdim.

Tıp ve yazılım herhangi iki meslek gibi kıyaslanamaz. Atıyorum yazılım mı inşaat mühendisliği mi dersin ama tıp başka.

Çünkü mental olarak da uygun olmayı gerektiren bir alan. Kadavrayla karşılaştığın anı bir düşün. Buna hazır mısın? İnsanın en ummadık halleriyle karşılaşabilirsin bu meslekte, miden kaldırmayabilir.

Ben yazılımı seçerdim. Bence diş hekimliği daha mantıklı olabilir tıp yerine.

yazilim her yerde her ulkede her sart altinda yaparsin, doktorlugu her ulkede yapman icin tonla ugras tabi ki yazilim

Tıp mezunuyum. Tıp şu an 18 yaşında bile yazılmaz bu ülkede. 33 yaşında hiç gerek yok. Hem çok uzun bi bölüm hem de mezun oldum bitti yok uzmanlık yapmayınca bi şekilde eksikliği hissediliyor, 40 yaşınızda tus çalışacak, 45 yaşınızda uzman olacaksınız. Bence hiç gerek yok bu durumda bu ülkede tıp okumaya.

Yazılım okuyun geçin illa bu ikisinden biriyse

tabii ki yazılım sektörde hala çok büyük açık var ve sektör gittikçe genişliyor.

Tıp okurdum. Dursun kenarda.

turkiye'de doktorluk yapmayi tercih etmem. yurtdisi ise ve doktorlugu sevebilecegini dusunuyorsan neden olmasin.

yazilimi kisa zamanda is olarak yapmaya baslayabilirsin. birkac aylik bir code camp ve kendin birkac proje gelistirmen is bulman icin yeterli olur. yurtdisinda is bulmasi kolay. turkiye'de issiz kalmazsin. diger sektorlere gore de her yerde daha iyi para kazanabilirsin.

33 yaşından sonra tıp eğitimine 6 yıl boyunca motivasyonu sürdürmek çok zor. özellikle bir yandan güzel para kazanmıyorsanız, ki bu eğitim esnasında başka şeylere çok zaman harcayamazsınız.
sonra bunun tus'u var, uzmanlığı var yan dalı var, 24 saat nöbetleri var o yaştan sonra çekilecek şey değil.

yazılım derim.

abım tus ta turkıye 20.sı oldu hacettepe tıp mezunu. 42 yasında kardıyolojı profu ve kardıyolojı bolum dalı baskanı, aldıgı maas 15000 tl, ablam 44 yaşında,30-40 bın kazanıyor ozel sektorde kadındogumcu. o da ankara tıp ı besıncılıkle bıtırdı. ancak canı cıkıyor son 20 yıldır. sureklı rısk altında, en ufak bısey olsa hastalar dava acıyor. ikisi de karıyerının top noktasında iki doktor ornegı sana. ne bu ulkede ne de baska yerde ınsanla ugrasılmaz. ınsandan uzak duracaksın. tabıı kı yazılım. ben siber guvenlıkcıyım ve sımdı bana ozenıyorlar ve almanya ya gıdersem hepsı pesımden gelmek ıstıyor, almanca ogrenmeye bu yasta hazırlar. var gerısını sen dusun.

Bizim sitede 2 farklı hesaplamayla toplanıyor. Güvenlik, personel vs giderler daire sayısına eşit bölünüyor, diğer giderler de metrekareye göre hesaplanıp bu ikisi toplanıyor. Aşırı bir fark yok ama en azından aynı değil.

Sadece giriş kat asansör için ödeme yapmayabilir. Onun dışında metrekarenin önemi yok.

valla biz ev büyüklüğüne göre veriyoruz.

(bkz: kat mülkiyet kanunu)

Aşağıda ilgili madde 20'yi ekliyorum. Burada belirtilen başka türlü anlaşmanın yönetim planı olduğunu sanıyorum. Bu yönetim planını da yönetimden isteyebilirsiniz.

Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Aslında metrekarenin şöyle bir olayı var:

1+1 binalar genelde giriş katlarda olur.
daha büyük daireler ise üst katlarda.
Üst katlara su pompalamak, gaz iletmek daha maliyetli olabilir.

Ama asıl mesele, 1+1 evlerde daha az insan yaşayacağı varsayılır.
4+1 evlerde ise daha fazla insan yaşayacağı varsayılır ki bu büyük oranda doğrudur.

Bu şu demek, mesela 4 kişinin yaşadığı bir ev=her şeyin 4 kat fazla kullanılması ve aşınması.

Atıyorum binada havuz varsa 1+1'de yaşayanlar 2 kişi olarak kullanıyor.
4+1'dekiler 4 kişi olarak.

Ya da otoparkta 2 araçları bulunuyor.

Sen asansörü hem daha az (alt katlardasın ve 2 kişi yaşıyorsun) kullanıyorsun, 4+1'deki adam daha fazla (üst katta ve gün içinde 4 kişi kullanıyor) gibi gibi.

Metrekareye göre aidat alınmasının mantığı budur.

Bu arada yasal statüsünü site planından bakabilirsiniz. bunlar tapuda kayıtlı olur.

Yeni başlayansan, hareketleri doğru öğrenmen gelişmen ve sakatlanmaman için gerekli. Onun için salonda bir hoca gözetiminde başlamanı öneririm.
Zaten hareketleri biliyorsan, Bir squad rack, bir bench, bir de kapı barfiksi edinirsen altyapı tamamlanmış olur. Bir program uydururuz.
Ancak evde çalışmak çok fazla irade gerektiriyor. Başarabilen insan sayısı çok az.
Yani madem niyetlisin şartları zorlayıp bir salona git derim.

Stronglifts 5×5

Freeletics uygulamasini indirebilirsiniz

Ben yaklaşık 2-3 yıldır evde düzenli egzersiz yapıyorum.
önce 6 ay gibi bir süre kas, kemik ve eklemler için yoga, plates, kardiyo tipi çalıştım. sonrasında yavaştan ağırlık egzersizlerine geçtim. çok yoğun kas kütlesi oluşmadı -kadın olmanın dezavantajı tabi ama- ben evde yapmayı sevdiğim için çok takmıyorum özellikle dengeli bir görünüm için; sırasıyla kol-bacak-karın-sonra tüm vücut direnç egzersizi ve HIIT-tabata tarzı ilerliyorum.

evde oluyor ama imkanınız varsa bir mentor eşliğinde ilerlemek tabi ki daha mantıklı. ama başlangıç seviyesinde bence evde başlayıp o disiplini kazandığınızda ileri seviye için gidebilirsiniz. hem kendinizi mental olarak hem de fiziken hazırlamış olursunuz. çünkü ileri seviye ağırlık antrenmanı evde zor sakatlık oluşabilir, hareketlerin başlangıcı bitişi-süresi-kaç tekrar olacağı vs. hep kişisel farklılıklara göre değişiyor.

Ev almaya oldu bitti mantıksız olarak bakıyordum. Ancak zamanla oturulacak evin alınması gerektiğine kanaat getirdim. 1.5 yıl önce 750 bin TL'ye aldığım ev şuanda 4 milyon TL ama 4 milyon TL'ye satsam aynısını zor alırım. Evim değerlendi kar ettim gözüyle bakmıyorum. Eflasyon nedeniyle çektiğim kredi ödemeleri de 1.5 yılda kuş oldu.

Ben tamamını konut + ihtiyaç kredisiyle karma ortalama 0,90 gibi bir oranla çektim.
Şuanda faiz oranları epey yüksek ama paranın değer kaybının en az 1 sene daha devam edeceğini düşünürsek TL olarak sabit borçlanmak hala mantıklı. Ama yatırım kısmını bilemiyorum. Toplam ödeyeceğiniz faiz dahil tutar ve muhtemel fiyat artışı + kira getirisine bakarak karar vermeniz lazım. Çok revaçta bir yerde ve fiyatlar yükseliyorsa biraz daha mantıklı gelebilir ama değilse zor.

@fate,

buradaki mantık asla sahip olmadığın bir paraya sahip olmak.

benn 200bin lira koyacağım, banka bana 800bin lira verecek ve 1 milyonluk eve oturuyor olacağım.

daire de değerlemesini 1 milyon üzerinden yapacak.
ben 200bin lirayı eve yatırmazsam, 200bin lira üzerinden para kazanacağım.

yani daire faizle aynı arttı diyelim (ortalam %20 diyelim), daire 1 sene sonra 1.2 milyon olurken,
ben elimde 200bin lira tutsam 240bin liram olacak.

aslında daire yatırımının önemli farkı bu gibi geliyor bana; varolmayan bir paraya sahip oluyorum.
ağustostan bugüne çoğu daire 1.5-2 kat değerlendi. böyle bir şey denk getirilirse de, daireyi satar kârımı alır uzarım. sahip olmadığım bir paradan, para kazanmış olurum.

ev fiyatları uçmuş olmasa hiç tereddüt etmeyeceğim,
%65-100 arası enflasyon olan ülekde bankalar %15-16 ile konut kredisi veriyor çünkü.

@FAtE +1

Yıllarca neden paramı ev almak için heba edeyim paramı değerlendiririm, bankaya yatırırım, döviz alırım mis gibi kirada oturmak varken diyordum. En son 2 sene önce tak dedi gittik kampanyadan kredi çektik 0.92'den evimizi aldık. Evin fiyatı 2 senede neredeyse 2.5 katına çıktı şimdi, geçen gün evime yakın bir daire alayım ofis olarak kullanırım dedim 1+1 dairelerin fiyatı benim evin aldığım zamandaki rakamın üstünde ki benim ev cadde üstü 4+1 bir ev.

Ev almak dünyanın her yerinde iyi bir yatırım aracıdır, kimseye kulak asmayın geçirdiğiniz her gün kayıp, varsa birikiminiz peşinat olarak yatırın kredinizi çekin evinizi alın zaten 2 seneye kalmaz kredi ödemeniz kuşa döner.

yüksek miktar krediyle alabileceksen bence hala mantıklı. devlet bankaları 1.29 ile falan kredi dağıtıyor hala. seçim dönemi ortamı ısındırmak için yine bi kampanya yaparlarsa fiyatlar yine uçar direkt.

aslında aklımdaki diğer soru da, mayıs sonu haziran ortasına ertelesem bu fikrimi hakikaten aniden fiyatlar fırlar mı?

biraz peşinatımı artırıp kafamı rahatlatmak istiyorum da

Ev işi genelde bir ihtiyaç olduğundan ve her zaman alıcısı hazır olduğundan fırsat kollamaya bağlı bir iştir, Mayıs'ta alayım Haziran'da alayım diyebileceğiniz bir şey değil, fırsat geldiyse değerlendirebileceğiniz bir şey.

Mayıs ya da Haziran'da istediğiniz an ev bulabileceğinizden emin misiniz?

İçinize bir istek düştüyse açın ilanlara bakmaya başlayın, güvendiğiniz emlakçılara haber uçurun ev alacağım fırsat ev varsa bana haber verir misin diyin.

Bir bucuk sene once 150 bin liraya aldigim evler su anda 650 bin lira. Isin ilginci dolardan bile daha fazla artis gosterdi. Yani dolar bazinda bile epey kar ettirdiler.

O yuzden ev akar. Turkiye gibi dunyanin multeci merkezinde ev akar daima. Tam bir beton ekonomisi hakim olsa da nufus 100 milyona gidiyor. 15 sene once 70 milyondu.

FAtE+1

olay şu ev almak -daha iyi yatırım fırsatlarını değerlendirip takip edebilecekler için- mantıksız veya az mantıklı olabilir. biraz paranız var ve tefaşta şurada burada analizlerden anlayıp sürekli aktif olarak bir yatırım değerlendirme meselesiyle ilgilenmiyorsanız ev almak daha mantıklı olabilir. çünkü en kaba haliyle şöyle diyebiliriz tl değer kaybediyor ve bir süre daha kaybedecek, inşaat malzemeleri ise dovize bağlı.

ev almazsanız ne yapacaksınız bu önemli.

ben de aynı durumdayım.

bi yanım ne güzel al ucuz krediyi diyor. enflasyon %61, kredi %20

diğer yanım da ev fiyatları hep böyle gitmez geçtiğimiz 2 sene bizi yanıltıyor olabilir. vereceğim peşinat + alım satım masraflarını doğru düzgün değerlendirebilirsem daha olur iyi diyor.

kafam allak pullak.

rakamlara bakalım siz değerlendirin.

800.000 kredi, 200.000 nakit 1 milyonluk bir ev aldık diyelim.

bu civarda bir evin kira getirisi su an tahminen 6-8 bin arasında. Hadi zorlayalım 10 olsun, zor da...

Yani 1.000.000 yatırımla yıllık %6-%12 arasında bir getiri sağlayacak.
Vergi ve harçları da düşeceğiz tabii buradan.

Şimdi bu 1.000.000'a yıllık daha yüksek getiri sağlayacak yatırımlar var mı yok mu ona bakmak lazım. Ben olduğunu biliyorum ama bu sizin kararınız:)

Bir de 800.000 çekeceksiniz, 10 yılda
ödediğiniz miktar 2.000.000 civarında şu anki faizlerle.
aylık taksidi 170000 civarında. Yani yatırım getirisi olarak aldığımız kirayı takside ödeyeceğiz. Üstüne bir o kadar daha taksit vereceğiz. Yıllık %25 artışlarla bile kiranın taksidi geçmesi zaman alacak.

Bir de ev/kira fiyatlarındaki bu ani dengesiz artışlar çok insanı şaşırttı ama bu 10 yıl boyunca devam edecek mi? Yoksa piyasa dengeyi bulacak ve bir dönem durgunluk yaşanacak mı daha önce olduğu gibi. 1-2 seneye değil uzun vadeli bakmak lazım diye düşünüyorum.

Mesela Ataşehir'de çok iyi markalı birkaç konut projesi biliyorum. 2016 Topraktan alındığında çok uygun olan evler vardı. Şu an 3-4 kat artmış durumda fiyatları.
Ama o dönem o evin parasıyla dolar alanlar, dolar 18'i vurduğu gün elindeki dolarla aynı evden 2,5 tane alabiliyordu. Yani evin fiyatı artmış ama değeri artmış mı?

Elbette herkesin kendi kararı, kendi riski, kendi yatırımı. Bu da bir yatırım tavsiyesi değil tüm açılardan değerlendirmek lazım anlamında birkaç sayı örneği.

Çoğu insan enflasyon kaynaklı artışları evi değerlendi olarak düşünüyor.

Yatırımımın değerlendiğini anlamak için şunu baz alıyorum ben.
Atıyorum evi aldığımda 2 renault megane alabiliyordum o fiyata.
Bugün 3 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş demektir. Satın alma gücü artmış çünkü evin değerinin.
Ama fiyatı 5 kat arttığı halde yine 2 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş oluyor mu? (ya da dolar, ya da mücevher, ya da aynı semtte başka bir ev... kıyas ölçüsü değişebilir, ama her şeyin fiyatı eş zamanlı artıyor gibi çoğu zaman)

Özetle ben vaktiyle yatırımlık ev almış, ve bundan çoooook da kazanmamış biri olarak, bir daha yatırımlık ev olayına tüm birikimimi bir konuta bağlamam. Ki evin fiyatı çok da arttı, ama enflasyon faktörü var. Kredi faizi var... Vergisi var... Şu an tabii oturmalık evi ayrı tutuyorum. O bir ihtiyaç. Ama yatırım için tüm birikimi tek bir kanala bağlamaktansa sepet oluşturmayı tercih ederim.

Gayrimenkul yatırımından kazanmanın da bazı detayları var bana göre. Ama her alan karlı çıkacak anlayışı yanlış. Böyle olsa dünyanın en büyük yatırım fonları şu an istanbul'u talan ederdi. Şu an ev alan yabancılar karlı diye mi alıyor? Yoksa dolar karşısında çok değer kaybetti evler ucuzladı, ee vatandaşlık da var diyen körfez zenginlerinin ilgisi mi bu?

Elbette kazandıran gayrimenkuller var, zarar ettirenler var. Ama zarar eden de ettiğini göremiyor. O yüzden çok dikkatli girmek lazım bu piyasaya. YAni tüm ev sahiplerinin garanti kazandığı bir piyasa gerçekçi geliyor mu:)

Ben bu konuda nokta atışı yatırımlar yapan birkaç kişiyle konuştuğumda bana direkt oda hesabı değil metrekare hesabıyla bak evlere demişti. Yani metrekaresi kaça geliyor bu evin.

Bu arada birkaç iktisatçının herkesin gayrimenkul yatırımı yapmasının ekonomiye neler kaybettirdiğine dair görüşlerini de dinledim. Aslında bazı ekonomik sorunları da kendi kendimize oluşturuyoruz bu ev sevdasından.

hocam hesabi yanlis yapiyorsunuz, sizdeki 200bin seneye 240bin olacak ama ev alsam 1milyon bilmem kac olacak diyorsunuz ama aylik odeyeceginiz taksitleri hesaba katmiyorsunuz. ev fiyatlari ile kiralar ortada, yerinizde olsam oturmayacaksam ev almaz baska alanlarda degerlendirirdim. zamaninda 1 ev almistim ve o zamanki dolar ile kiyasladigimda su an dolarda tutsam evin 3-4 kati yapiyordu en az. burdaki bir diger sorun da ev fiyatlari son 1-2 senede cok artti

abi neyi anlamadığınızı anlamıyorum?

ev aldım 2 sene sonra sattım, ne taksit ödersem ödeyeyim kârdayım. benim sahip olmadığım bir paradan para kazanıyorum. hesapta hiçbir yanlış, hiçbir hata yok.

insanlar bu şekilde zengin oluyor, kendisine ait olmayan bir para üstünden para kazanarak.

ev aldım,
1 sene sonra %30 arttı değeri. benim ödediğim faiz ve taksitlerin toplamı 100bin lira, evden kazandığım para 300-400bin lira. bu kadar basit.

dedigin mantikla olsa kimse calismaz @tchuck

dediğiniz şey tl bazında karlı gibi gözüküyor fakat biz mesela 2 sene önce 500e ev aldık, şimdi 1 milyon oldu.

2 sene önce 500 e dolar alsaydık, şimdi yine 1 milyonumuz vardı.

Yani evin değerinin artma sebebi aslında dışa bağlı olduğumuz için paranın değerinin düşmesi ve hayatın pahalılaşması sonucu malların daha yüksek fiyatlara satılması gerekliliğinden ibaret diye düşünüyorum.

tl borçlanıyorsun, aldığın malın fiyatı artıyor fakat tl nin değeri düştüğü için sen onu satıp aa kar ettim desen bile onunla o zaman alabileceklerin ile evi aldığın zamanki eldeki paranla alabileceklerinle aynı oluyor.

yani ortada bir kar söz konusu olduğunu düşünmüyorum. ama derseniz ki kira ödeyeceğime kendi evimi öderim param boşa gitmez.. o konudaki hesaplar çoğunlukla kredi faizi bile ödeseniz evin toplam değeri, evi almasaydınız ödeyeceğiniz kiralar + eldeki nakitiniz + faizin toplamından düşük oluyor birkaç sene sonra.

ama işi ticarete dökerseniz, yani ev araba alıp satarsanız, üzerine ufak tefek koyup güzel karlar edebilirsiniz. O mantıklı işte. Mesela tatil beldesindeyim şuan, herkes bu işi yapıyor. 1 sene önce 350ye satılan ev 1 milyon oldu al-satcılar yüzünden. Tabi paramızın çöp olması ve kurlar da etken ama yine de al-sat olayı hem ev hem araba piyasasını uçuruyor.

yatirim amacli demek ne kadar dogru olur bilmiyorum ama faiz-enflasyon arasindaki farktan faydalanip varlik sahibi olmak mantikli. sene sonuna kadar ortalama buralarda enflasyon bekliyor herkes. reel olarak kar etmeseniz bile ucuza ev almis olursunuz eger ki krediyi karsilayacak nakit akisiniz varsa tabi.

arkadaşlar buradaki sorun şu: mesela diyorsunuz ya 500'e ev aldık, 1 milyon oldu, dolar alsak da 1 milyon olurdu diye. heh işte o 500 bin yok adamın elinde. kredi çekiyor. banka da o düşük faizli krediyi sadece konut alacaksan veriyor, dolar alacaksan vermiyor. o yüzden peşin parayla ev alınmasını tabii ki tartışabilirsiniz, adamın elinde peşin 2 m varsa yatırabileceği bir çok alan vardır. ama elinde peşin çok para olmayan birinin yapabileceği en iyi yatırım konut kredisi taksidine girmek. bankanın parasıyla kendi paranıza değer katıyorsunuz şu anki faizlerdeki banka kredisi ile. gerçekten inanılması güç bi fırsat var son 2 senedir türkiye'de. tchuck'un hesabı tamamen doğru yani.

dediğim gibi elde 2 milyon peşin para var ne yapayım ise bu sorunun binlerce cevabı olabilir. ama büyük oranda düşük faizli banka kredisi kullanılan iyi bir evin matematiği çok büyük oranda artıda kalıyor.

İyi de şimdi ben çok basit düşünüyorum yanlışım varsa düzeltin.

10 sene önce elinde 500 bin var. ev alamıyorsun, ferrari alabilirsin ama banka kredi versin bana kar ettirir dedin 1 milyonluk ev aldın. 500 kredi çektin, 1 milyon olarak ödeyeceksin. Toplan masrafın da 1,5 milyon.

Ev 10 sene sonra 10 milyon oldu. Sattın, yine sadece 1 tane ferrari alabiliyorsun.

E hani kar etmiştik? Kaldi ki 1 milyonluk evi 1.5 milyona almış oldun. Ama avantajı ne, ev alamıyorken evin olmuş oldu daha fazla borçlanarak.

Ama kar mı ediyorsun? İşte orası alım gücü düştüğü için tartışılır, onu demeye getirdim.

Veya eldeki nakit ile kirada otursaydı, 10 sen boyunca ödeyeceği kredi tutarı kadar dolar veya altın alsaydı her ay, ne kadar olurdu elinde ona da bakmak lazım.

Edit: Yukarıda anlattığım hesap icin bir uyarı geldi, 10 sene boyunca kira vermemiş olacağı için o kadarlık bir kar söz konusu tabi.

Edit 2: Onu da hesapladım, 10 sene önce 400 TL kira veren birisi, her yıl %18 zam yapılır ise 10 sene sonunda 112.902TL ödemiş oluyor.

Evet konut kredisi cok cazip su an fakat asil sorun su ya siz 700bim degerindeki evi 1 milyona aliyorsaniz?

Yani yarin faiz enflasyon ortami duzelirse konut fiyatlari reel olarak gerilerse?

Metot kitabıyla başlayıp sıfırdan öğrenecekseniz 5 oktavlı yeter.

+1 casio ctk serisi yeterlidir gayet bu konuda.

hocam 300 e 500 e bulacağınız orglar, bildiğiniz çocuk orgudur.

öte yandan 88 tuş profesyonel klavyeler var onlar da zaten servet 20 30 50 100 gidiyor.

piyano öğrenmek için mantıklı olan tabiki dijital piyanolar.

ha benim o kadar param yok ama illa 88 tuş istiyorsanız, şu linkteki gibi bir midi klavyeyi bilgisayara bağlayarak kullanabilirsiniz ama tabii ses kartı ihtiyacınız ve sustain pedal ihtiyacınız olur. ses kartı duruma göre 300 500 lira civarına halledilir. bilgisayarınızın çok eski olmaması gerekiyor tabii. bu söylediğim sistemle çok gerçekçi piyano soundları elde edebilirsiniz.

www.sahibinden.com


ha ayrıca sizin 3 5 binden başlayan dediğiniz aletler ya midi klavyedir, benim yukarıda ilanda gösterdiğim gibi ya da çin malı kullanılmayacak kalitede dijital piyonalardır.

yamaha markasında gördüğüm en ucuz dijital piyano 9bin küsür, alınacak olanı 18 küsür şu ara. sadece google alışverişlerden fiyatına baktım.

dijital piyanolarda alınacak bi kaç belli başlı marka var, yamaha, roland, kawai mecbur kalınırsa casio.

61 tuş olur ama tuş hassasiyetli öneriliyor hocalar tarafından. casio ctk üst serileri ve yamahanın ez333 filan güzel. ikinci el uygun bulursanız alın. 300-500 olmaz yalnız, onlardan alacağınız seslerin piyano ile pek alakası yok. yamahaların üst modellerinde var grand piano sesi misal.

61 tuş başlangıç seviyesinde çoğu parçayı çalmak için yeterli olur.

Ama orada fiyta farkını yaratan tuş sayısı değil özellikleri.

300-500'e bulacağınız klavyelerler piyano dersleri almaya çok uygun olmaz diye düşünüyorum.

Çünkü tuş hassasiyeti, ses kalitesi, kullanılan samplelar vs gibi konularda oldukça zayıf bu aletler.

Fiyat farkının sebebi bu. Ucuz bir aletle 2-3 gün çalar 3. gün bu ne ya diye vazgeçmeniz olası.

Maalesef şu anki kurlarla 3-5 binlik klavyeler bile vasat kalıyor.

Birbirini kesen 3 tane metro, bir de metronun birinin devamında (kırmızı hat olması lazım) banliyö treni var. Bunların gittiği yerlerdeki otellere bakabilirsiniz. Hangi muhit ne derece güvenli onu bilemiyorum tabii. Acropolis'e yakın yerlerdeki oteller aşırı turistik kafasıyla pahalı haliyle. AirBNB bir seçenek olabilir. Athinas Street Inn'de kalmıştık arkadaşla. Meşhur meydana yürüyerek bi 15-20 dk. mesafede ama nispeten daha ucuzdu. Metro durağına da çok yakın. Yine de AirBNB'ye göre pahalı kalabilir.

selam. Atina'nin guneyinde (Piraeus) yasiyorum. bahsettiginiz yer Syntagma civarinda sanirim. (merkez diye tabir ettigimiz yer)

uber var ama normal uber gibi degil sari taksi olarak hizmet veriyor
taksi icin de taxibeat uygulamasi var online taksi cagirabiliyorsunuz. mesela benim evime merkezden 20 euro tutuyor ama otobus 24 saat calisiyor yarim saatte bir de olsa ve gayet de hizli geliyor. eskiden cikar gece 3 gibi donerdim tek basima.


metro da geceleyin var ama mesela tren yok.

Piraeus, Kallithea, Neos kosmos, Nea Smyrni civarina bakabilirsiniz. bu bolgelere ya taksiyle cok fazla tutmaz ya da toplu tasima gider. (Piraeus biraz daha uzak tabi)

guvenli olmasina gelirsek, ben olsam kato patissia ve victoria civarindan uzak dururum.

airbnb yaygin burada baya, ona bi bakin. sozluktan mesaj atabilirsiniz sorunuz olursa.

Yakın zamanda atina'daydım. Yunanistan'a da sık sık giderim. Son gittiğimde Atina çok iyi durumda değildi güvenlik açısından.

Plaka tarafları iyidir.

Merkezden çok uzaklaşmamanızı tavsiye ederim. Ciddi manada bu göçlerden sonra sıkıntılı mahalleler oluşmuş durumda.

Bizimkiler gibi dolandırıcı taksiciye denk gelmeniz çok olası o konuda da dikkatli olun. Mümkünse uber taksi kullanın.

videoların içinde bir sürü reklam oluyor. bu videolar izledikçe gelir geliyor. premium alanlar da youtubea para veriyor sonuçta. onların izlenmesi de gelire dahil.

bunun dışında sponsorlu videolar da var. firma sana reklamını yapman için videoda 30 sn bahsetmen için para veriyor. abone sayısına göre bundan müthiş paralar kazanılıyor. bir videonun izlenmesinden elde edilecek gelirden daha fazla.

Temelde parayi odeyen YouTube gibi dusundugunuz icin kafa karisikligi olmus sanirim.

YouTube sadece arada bir komisyoncu, parayi ya reklam veren oduyor ya da Premium satin alan kisi. YouTube komisyonunu alip reklam verenin/Premium uyenin odedigi paradan payiniza dusen miktari size aktariyor.

Abonelikte direkt ayri bir gelir olmuyor ama abone sayisi cok olursa videolarinizdan daha fazla insan (tum aboneleriniz) haberdar olacak demektir. Bu da daha cok izleneceksiniz yani daha fazla gelir elde edeceksiniz sonucuna cikiyor.

Youtube şu an Türkiye'nin en büyük TV kanalı. İçerik üreticileri de tv programı hazırlayanlar gibi düşünebiliriz. Gerçekten Prime Time'da bile dizilerden fazla izlenen içerikler var yüklendiği saatte.

TV'de programlar reklam kuşağına reklam veren firmalardan kazanıyor.
Programa ürün yerleştiren firmalardan kazanıyor.
Advertorial gibi ürün tanıtımlarından kazanıyor.
Kanalında tanıttığı sitelerin affiliate linkleri üzerinden komisyon alıyor.


Atıyorum Cambly'yi tanıttı. Aşağı da indirim linki bıraktı. O linkle üye olanların gelirinden ufak bir komisyon kanala gidiyor.

Bu arada kanala ücretli abonelik seçeneği de bir gelir kaynağı.

Youtube çok kazançlı bir ortam şu an doğru kullananlar için. Ama zor bu arada. Rekabet yüksek.

Bu arada izlenme oranları da giderek artıyor. Smart TV'ler yaygınlaştıkça, bu iş daha da büyüyecek. Yayıncılar da cesaretlendi. Eskiden 19-23 arası TV'nin en çok izlendiği saatlerdi. Ama şimdi youtube yayıncıları o saatlerde içerik yükleme cesareti gösteriyor. Biliyor çünkü TV yerine o satte içeriği bekleyen insanlar var Youtube'da TV karşısında.

İnanılmaz istatistikler var aslında TV kanallarının işine gelmiyor. ama mesela rating listelerine youtube eklense, bütün kanallar gerilere düşer.

Önümüzdeki dönemde youtube yayıncıları daha da fazla kazanmaya ve izlenmeye başlayacak

İngilizce olması sorun olmayacaksa (closed captioning var onu Türkçe'ye çevirmek mümkün, genelde bu çeviriler fena olmuyor) takip ettiğim birisi kendisinin nasıl para kazandığı ile ilgili yüzdeleri açıkladığı videolar yapıyor her yıl. En sonuncusunu aşağıda bulabilirsiniz:

youtu.be

Problem çocukta değil arkadaşınızda aslında. Sende bir problem var demezdim ben olsam. Ne yapayım küsüyor tavrının yerime destek de isteyebilirdi ya da sadece şikayet bile etseydi yardım edin derdim. Karışmayın.

Karışmazdım.

Böyle şeyler kişide bir paket halinde bulunuyor. Siz arkadaşınıza çocuğa her istediğini almaması gerektiğini anlatırsınız, başka zaman arkadaşınız "küfret bakayım oğlum abi duysun" diye çıkar gelir.

Çocuklar ailelerinin etkisi altında yetişiyor, yapacağınız bir şey yok.

Kendisinin istemesi gerekiyor buna kafa yormayı. Bu da bir ihtimal sizi örnek alabileceğini düşündüğü bir davranış görürse gerçekleşebilir. Örneğin onun karşısında, çocuğunuzla olan bir sorunu (özellikle onun da mustarip olduğu bir sorunu) profesyonelce çözdüğünüzü görürse bu onu harekete geçirebilir.

hiç bulaşma sen kötü olursun. onlar çocuğu sürekli şımartacaklar bu şekilde yaşayacaklar ve bunun iyi bir şey olduğunu düşünecekler

ve bu konuda yapabileceğin hiçbir şey yok.

işte bu yüzden herkes üremesin diyoruz. herkes anne baba olamaz, düzgün çocuk yetiştiremez.

hiç karışmayın, zaten dinleyip dikkate alacak birisi olsa çocuk bu hale gelmezdi.

Diğer arkadaşların da dediği gibi böyle durumlarda müdahale edene geri teper genellikle. Ama illa ki müdahale etmek istiyorsanız o zaman obezite konusu üzerinden girebilirsiniz. Eğer çocuk gerçekten sağlıksız derecede kiloluysa bu yaşta, böyle gittiği taktirde 20'lerinin ortasını bile zor görür. O nedenle obeziteyle ilgili bir belgesel birşey izleterek başlayıp sonra "senin çouk da böyle bak, şimdi müdahale etmezsek ileride kötü olur, benim de böyleydi, bunu yaptık düzeldi" diye müdahalenizi yaparsınız. Çocuğun ölümcül bir problemle karşı karşıya olduğunun net bir şekilde söylenmesi şart yalnız. İlk başta sert tepki verirler belki ama sonra sindirir ve içinde bulundukları durumu anlarlar. Sonrasında da rayına girer yavaş yavaş. Hatta belki doğrudan bir uzmanla randevu alıp oraya habersizce bir şekilde arkadaşınızı götürüp Amerikalıların "intervention" dediği şekilde uzman desteğiyle direk yüzüne vurarak da yapılabilir.

Oradan sonrası zaten karakterine de etki eder, her istediğinin önüne koyulması durumu ortadan kalkacağı için şımarıklık da azalarak bitecektir.

Maalesef bu konularda bir öneri verdiğinizde sizi ukala bulacak ve bir süre sonra sizden bile soğuyacaklardır. Hele ki kendi çocuğunuzu örnek göstererek anlatmaya başladığınızda olay çok tatsız yerlere gider.

Herkesin kendine göre bir doğrusu var hayatta ve onun dışına çıkamaz kolay kolay. Zaten çıkmak istese gelir size sorardı sizinki abur cubur istemiyor nasıl çözdünüz diye. Adam halinden memnun demek ki.

Şöyle örnek vereyim, atıyorum sizle aynı maaşı alan bir arkadaşınız gelse dese ki abi bak sen çok yanlış harcamalardasın. Ben 2 yılda şu kadar yatırıma ulaştım sende tık yok böyle olur mu gel şu hayatını değiştir dese söyledikleri çok mantıklı da gelse dediklerinin %90'ını dinlemez uygulamazsınız. bunun ondan hiç farkı yok.

salın gitsin.

Hepsi güvenilir. Oran konusu değişken, Kkb skorunuza da bağlı olabilir, mevduatın miktarına ve vadeye de bağlı olabilir, net bir cevabı yok maalesef. Hizmet kalitesi de eğer sadece mevduat yapacaksanız önemsiz -bence-.

Sizdeki miktarı bilmiyorum ama her bankada ayrı ayrı 200 bin TL'ye kadar olan paranızın devlet güvencesinde olduğunu hatırlatayım istedim.
Mesela bir bankaya 300 bin TL yatırmak yerine bir bankaya 200 bin TL, diğerine 100 bin TL yatırırsanız tamamı devlet güvencesinde olur.
Tabi bahsettiğim çok çok düşük bir ihtimal ve gerçekleşirse devlet ne kadar sürede ne şekilde ne yapar, o detayları bilmiyorum.

imarbank'ı hatırlayın. mümkünse parayı bankalara paylaştırın.
ideali hangisi, oran önemli, başka bir şey değil.

en düşük oranlar işbankası'nda. orayı geçin, diğer bankalara bakın.

Bu enflasyon oranlarıyla vadeli mevduata çok dikkatli yaklaşmak lazım kazanayım derken eritmemek adına. Tamamını vadeliye bağlamak yerine farklı ne gibi yatırım önerileri var onları da sorabilirsiniz. Belki bölüştürürsünüz.

vadeli mevduatta bankanın internette yazan oranlarıdan ziyade birebir görüşmelerde netleşir bir şeyler. Miktar da önemli elbette, ama yüzyüze görüştüğünüzde biraz daha yüksek faiz alma ihtimalini zorlayın.

Şahsen değil balon olduğunu düşünüyorum

evet ama önce Mario Puzo'nun kitabını okursan daha keyifli olabilir.

en azından ilkini izle. kaybın büyük, evet. diğerlerine gerek yok.

sinema dünyası için fazlasıyla iyi bir film serisi.

diğerlerine gerek yok denmiş de, ikinci film ilk filmden de iyi zaten.
içerdiği üstü kapalı mesajlar, semboller, sinematografi vs. şahane.

Hiç izlememiş olmayı çok isterdim ki ilk kez izleyebileyim.
Bence müthiş bir hikaye işleme, tempo, müzik, kıyafet, renk, rol...
Aklıma gelen her açıdan çok çok iyi.

Dünyanın en iyi filmleri değiller belki ama bir bütün olarak ele alınca bu seriyle yarışabilecek çok az film serisi var.

İlkinden başlayarak izleyin derim.

Sinemaya en ufak ilgi duyan herhangi biri için özellikle ilk iki filmi izlememek büyük kayıp, evet. Sadece 50 sene öncesinin şartlarına göre değerlendirmekle yetinmeyip zamanının çok ötesinde bir yapım olduğunu göreceksiniz.

Evet kayıp.

Bence kayıp değil şu yüzden, godfather "en iyisi değil" o gözle izlersen sonra en iyisi bu muymuş diyebilirsin, filmin önemi kendinden sonra gelen bir çok filme ilham olması ve bu türde çekilen çoğu filmin hem godfatherdan hem de yine ondan etkilenmiş başka filmlerden etkilenip her filmin bu türün bir tuğlası olması, godfather da kendi başına güzel bir film

Abi filmler güzel ama neden kayıp olsun ki, yani o mantıkla bakacaksan izlememenin kayıp olduğu onlarca film var misal 1957 yılı yapımı Yedinci Mühür filmini izlememek daha büyük kayıp ama izlemedin diye yaşam damarlarından biri mi kopacak? Hayır. Böyle filmlere ilgin varsa oturur izlersin zaten ilgin yok demek ki izlememişsin, ilginin olmadığı bi filmi izlememek bir kayıp sayılmaz.

bu tarz kült filmler sinemayla ilgili insanlar için keyiflidir.

Bu filmleri kültleştiren ise hikayesi ya da hikayeyi anlatma biçimi o dönem için çok yenilikçi olması. Ama bugüne kadar izlemediysen zaten godfather'da gördüğün hikaye anlatma biçimi zaten birçok filme ilham verdiği için çoğu şey "eeee ne var ki bunda" gibi gelecektir.

yine de güzel bir hikaye. İzlediklten sonra birçok filmde godfather'a atıfta bulunan sahneleri görünce daha bi keyif alırsın.

Mesela geleceğe dönüş bir jenerasyon için efsanedir. Ama ilk izlediği zaman yolculuğu filmi geleceğe dönüş olmayan bir insan için o kadar heyecan verici gelmez artık.

evet sinemadan biraz anlayanlar için büyük kayıp.

1-2 gayet guzel. seversin bence. tek sorun biraz uzun filmler. bir de biryerde kisiler cok karisiyor. kim kimdi o bunun nesiydi bir ara kaciriyorsun isin ucunu ama guzel film. bence izlemelisin

bir ve ikiyi izle, üç diğerlerine göre daha zayıf.

evet kaybın büyük. beğenir beğenmezsin o sana kalmış, ama bunlar klasik filmler. edebiyata ilgi duyup suç ve cezayı okumamak gibi bir şey bu. şahsen godfather izlememiş biriyle oturup sinema konuşmam.

ilki dışındakilere gerek yok denmiş de ikinci film bariz bir şekilde ilk filmden daha iyi. hatta "devam filmi ilkinden iyi olan filmler" gibi muhabetlerde ilk verilen örneklerdendir.
ben ilk filmde baya bi sıkılmış ikinci filmi ise gözümü kırpmadan bayıla bayıla büyük bir zevkle izlemiştim mesela.

güzel filmdir.
ilk film en güzeli.

kitabını oku sonra izle +1

Ben bunun aynısını yaptım. İlk Schengen vizemi Almanya'dan aldım ve ilk kez Schengen bölgesine Yunanistan'dan girdim. Ama epey bir zaman geçti üstünden. Şimdi aynı mıdır bilmiyorum ama Yunanistan'da yüzüme bile bakmamıştı sınır memuru. Direkt bastı damgayı. Yunanistan zaten genel olarak bu konuda rahat olarak bilinir.

kapıdan geçseniz bile bir sonraki Alman vizesi başvurunuzda sıkıntı yaşama ihtimaliniz artar.

Bu vizeniz dahilinde vizeyi aldığınız ülkeye (sizin durumunuzda Almanya'ya) hiç giriş yapmazsanız (örneğin 6 aylık vize süresince bir kez bile yani) bir dahaki schengen başvurunuzda "vizeyi kötüye kullanım" şeklinde görüleceğinden ret bile edilebilirsiniz.

Aslında referans monitorler iyidir. Ben yamaha kullanıyorum müzik dinlemek de aşırı keyifli çünkü "süslemeden" orijinal haliyle çalıyor. Düşük ses seviyelerinde de oldukça iyi duyuluyor.

@anten Yamaha'nın hangi modelini kullanıyorsun?

2 gündür kurgu mu değil mi diye sözlükte tartışılıyor, bir sonuca varılamadı. Bence kurgu. Milyonlarca insanın izlediği gösteride gidip sahnedeki adamı tokatlamak doğal bir şey değil. İki gündür bütün dünya bunu konuşuyor neredeyse. Bundan güzel PR olmaz.

Fake oğlu fake, böyle reklam görmedim

encrypted-tbn0.gstatic.com

Bana da biraz kurgu gibi geliyor, zira oscar odulleri tum popularitesini yitirdi son yillarda ve gundeme gelmeye ihtiyaci vardi. Gerek kulturel bolunmuslukten, gerekse hollywood camiasinin genel kalitesizliginden dolayi. Will Smith'in gulmesinden vs ziyade teorim bu yonde.

O sırada başka bir kamera da eşini çekiyormuş. Will gülerken aynı anda eşinin yüzünün düştüğünü gösteren bir kaç saniyelik görüntü de var. Hatta aynı videoda birleştirmişler falan. Ama yalnızca ilk bir kaç saniyesi var. Sonra smith ailesinden görüntü kesiliyor. Bi 5 sn sonra da will kalkıp geliyor işte.

Ya eşi üzülünce kalktı diyolar da. Bilmiyorum çok salak olması lazım böyle yapmak için. Bence açıkça kurgu.
Yani kim güldüğü espriye 5 sn sonra bu kadar sinirlenebilir ki, ödül töreninde kalkıp, yürüyüp, tokat yapıştıracak kadar. Yani sinirlenecek olsa başta sinirlenirdi.

Simdi ben de kurgu diyorum ama sonra da sunu diyorum. Koskoca hollywood, bunu ayarlayamadi mi yani? Putin dusunmusturculuk yapiyorum yani

Adam cenesini uzatip ters ayagiyla da destek aliyor.
Eller zaten arkadan bagli.

En az 1 hafta calismislardir.

vurma anı cidden fake gibi.

onun dışında önce gülmesi sonra eşini görünce kalkması öyle bir yerde böyle bir saçmalık yapması falan hiç fake değil.

insan bu. irrasyonel ve duygusal.

fake. its show business.

amerikan standartlarına göre o espri hiç de alınılacak bir espri değil. o tepki adamın gelişi falan chris tarafından bekleniyor chris hatta tokatı almaya hazır savunmuyor bile kendini. tokatı yedikten sonra şaşırmıyor bile.

Ricky Gervais'in Golden Globe'da söylediklerinden sonra chris'in dediği şey çok küçük ki ricky'de show business içinde yani kurgu.

çok basit kimse oscar'ı sallamıyordu adamların bir şey yapması gerekiyordu ve yaptılar. şimdi herkes oscar'ı konuşuyor hatta belki gelecek seneyi bile kurtardılar.

amerika işte. bir şekilde ne olursa olsun başarıyı hedefliyor.

kurgu demek bence biraz naiflik.

kurgu oldu bitti diyelim, bunu neden daha fazla uzatsinlar ki?

chris rock'un esi de twitter'da bu yapilanlari kabul etmedigini soyledi. kurgu olmasi icin karisini filan mi alet edecek?


will smith karisinin baskalariyla iliski rahatsizlik duymadigini soyleyen ama bunu bastiran birisi. iliskilerindeki bu sıkıntılı durum boyle patlak verdi.

@summerof69

kurgu olduğunu söyleseler tartışma bitecek, kimse konuşmayacak. Şu an Ece Erken bile Chris Rock'ın söyledikleri yüzünden çileden çıkmış durumda. "Kurguydu." deseler Beyaz TV ne konuşacak mesela?

törenden bir gün önce "oscar artık eurovision'dan bile demode" diye konuşuyorduk ki törende böyle bir şey yaşandı :)

Valla ilk izledigimde bana da su tokat sonrasi will smith in gulusu yuzunden kurgu gibi gelmisti de dusununce de kurgu olmasi da sikintili. Yani tamam pr falan hep onlar konusulacak da bu olay milletin gozundeki oscar odul toreni imajini falan da olumsuz anlamda degistirecek.

Oyle ya da boyle cogu insanin gozunde amerika bisekilde dusunce ozgurlugunun, oscar odul torenindeki komedyenler de ofansif mizahin merkezi gibiydi. Simdi bu olay sonrasi her ikisi de darbe aldi. Olaya direkt dumduz bir acidan bakarsak, adamin biri bir sakayi begenmeyip herkesin gozu onunde programi sunan kisiye vuruyor, sonra da hicbir sey olmamis gibi oturup devam ediyor. Adamin yaptigina o an hic kimsenin tepki vermemesini gectim ustune bir de adama bisekil kahraman muamelesi yapiliyor. Odul geri alinmazsa ve herhangi bir yaptirim olmazsa insanlar begenmedigi sakayi yapan adama vurmanin en dogal hakki oldugunu dusunebilir. Oscar torenlerinde siddetin de onaylandigi anlami cikar ki bu bence buyuk bir prestij kaybi.

Odul elinden alinirsa bu olay organizasyona yarar bayagi ancak bu sefer de kim odule aday oldugu sene boyle bir kurguya dahil olup once odulu alip sonra da odulu geri vermeye razi olur ki? Atiyorum soyle bir senaryo olsaydi, adaylardan birinin degil ancak baska bir unlunun torende yine ayni seyi yapmasi durumunda bence insanlar yine bu olayi bu kadar konusurdu. Cogu kisinin de aklina kurgu mu sorusu gelmezdi cunku diger kisinin sirf gundem olmak icin o olayi yaptigina inanmak daha mantikli gelirdi. Organizasyon icin de, olaydaki diger kisiler icin de en risksiz yontem bu olurdu bence.

Neyse oldukca uzattim, bence kurgu degil ama kurgu cikarsa da sasirmam.

Kurgu olsa olayın kızıştığı kısmı düşünecekleri için tam tersine Will Smith’in suratının düşmesi ve sahneye çıkması şeklinde kurgulanırdı. Will Smith bence pek iyi oyuncu değil ama o kadarını yapabilirdi herhalde diye düşünüyorum. Yani kurgu diye bunu öne sürmek bayağı saçma oluyor ya da aralarında şakalaştılar o da o kadar sallamadı ki önce kahkaha attı, sonra gizlice anlaştıkları için kalktı yumruk attı falan kurgu diyenlerin iddiasına göre bilemiyorum. Biraz önce sonuca varıp sonra kanıt aramak gibi. Evet espride pek bişey yok ve tepki garip ama ikisinin evlilik dinamikleri de hele son medyaya taşındıktan sonra her türlü duygusal patlamaya açık. Yani konuyu bundan bağımsız değerlendirmek de saçma.
Bu arada birkaç yıl önceki yanlış sonuç açıklama olayının kurgu olduğunu düşünenlerdenim. Yani akademi öyle şeyler yapmaz demeye getirmiyorum.

will smith'in yerine geçtikten sonra bağırışını dinlerseniz son derece gerçek geldi bana. öyle bir oyunculuk yok. hem de kendisini zor duruma sokacak bir kurguya dahil olmayı neden kabul etsin will smith? chris rock da rezil oldu, bir grup insan ona karşı taraf oldu vs.

olay hanımcılık. Hanım bozuk atınca will'in suratı düşüyor sonra gaza geliyor.

Hollywood olunca kurgu, Hande Ataizi olunca gerçek? Cümle aleme rezil oldular, 20 yıl geçse bile unutulmayacak böyle saçma kurgu konusu olamaz.

vadeli mevduat

3 aylik KKM

gram altın

kesinlikle KKM değil çünkü abd'de enflasyon %10'a dayandı belki geçecek.

altında düşme çıkma riski her zaman vardır. altını alırsın, rusya barış anlaşması yapar, hoop %30 zarardasın.
rusya nükleer atar hop %100 kardasın.

yatırımda ne kadar süre paranız yatırımda kalacak sorusu önemli. 1 aymı 1 senemi 5 senemi ?

eğer birkaç aysa 15.000 tl'nin tamamına bozulmayadak gıda ve ev temizlik ürünü, tuvalet kağıdı gibi eve normalde aldığınız ne varsa alın koyun bir kenara.

3 ay içinde tüketeceğin ve depolayabileceğin her seyi al. her sene satın aldıgın hediyeler dahil.

USDT al binance'de USDT faizine yatır, yıllık %10 şu anda, tabi USDT nereden alacağın önemli ben 14.60ı görür müyüz diye bekliyorum.

Risksiz yatırım diye bir şey yok. Altın, döviz bile riskli. Tüm nakiti riske etme endişesi olduğunda riski minimize etmek adına en azından nakiti 2'ye 3'e bölerek farklı alanlara dağıtmak da bir seçenek. Atıyorum biri düşerse en azından diğerlerinin karı belki onu kurtarır.

Eğer kendim takibinde zorlanırım diyorsanız, yatırım fonlarına bir göz atabilirsiniz. Bankaların siteleri üzerinden fonların risk oranları da var. Düşük riskli yüksek riskli diye ayırıyorlar.

Bu arada yatırım fonu konusu oldukça çeşitli.
Mesela altın endeksli yatırım fonu var, döviz endeksli yatırım fonu var. Hisse, kıymetli madenler, sağlık sektörü, teknoloji vb... Bu seçeneğe de bir göz atılabileceğini düşünüyorum.

şahsi fikrim elektronik eşya alman yönünde olur. ne bileyim telefon olur, oyun konsolu olur, nasıl olsa sürekli olarak zamlanıyor zamsız iken alıp eşya satın almış olursun. aksi halde o para elinden uçar gider tırtıklana tırtıklana. o parayla bir yatırım da yapamazsın dolar alsan 1000 dolar ancak alabiliyorsun değmez bence kaldı ki ülke bundan daha kötü bir ekonomiye yönelirse zaten 1000 dolar bir şeye yaramaz, yok ekonomi düzelirse de paran değer kaybeder dolarda. ben olsam yatırım yapmak yerine elektronik eşya alırdım.

En nihayetinde bir “marka” söz konusu. Marka ve bayiler arasında bazı konularda anlaşmalar bulunur. Şöyle düşün: bayiler sadece satış yapıyor. Arabanın asıl sahibi almanya’daki marka.

kesinlikle mit değil.

yazın aracımın basit bir parçası değişecek diye 1.5 ay bekledim. sürekli olarak "parça henüz gelmedi" diye oyaladılar.

sonra fransa citroene yazdım.
ertesi sabah citroen türkiye aradı. (salı günü)
cuma günü aracımı teslim almam için aradılar.

hala kargolanmadığını söyledikleri, gümrüğe gelmediğini söyledikleri parça ne hikmetse bir anda aracıma takılıvermişti.

Türkiye'deki galeri ve oto servislerin çoğu özel ve bağımsız şirketler. Yani Mercedes'in yönettiği onlara bağlı organizasyonlar değil. Bir şirket mercedes'e isim hakkını ödüyor. Onların yönlendirmelerine uyacağının sözünü veriyor ve dükkanı açıyor.

O yüzden bu tarz durumlarda çok gerilirler. Çünkü işin sonunda bayilik anlaşmasının askıya alınmasına kadar gidebiliyor süreç. Yani işe yarayabilir.

Ama...

Sen globale söylersin. Bunlar da konu büyümesin diye senin aracındaki sorunu olması gerektiği gibi değil aman başımızdan savalım diye bulunabilecek en hızlı çözümle gidermeye çalışır seni yollarlar. 2 ay sonra sorun nükseder:) Bu da türkiye gerçekleri.

bazı firmalarda evet işe yarıyor. bazı firmalar ise biz merkez ofisiz, konuyu türkiye ofisiyle çözün deyip başından savıyor. opel'de öyle olmuştu mesela. benim çalıştığım firmalarda da merkez ofis lokal meselelere karışmaz.

araç c200 d. sorunda turbo arızası mı?

İş arkadaşımın Ford aracı için, her periyodik servis sonrası yurtdışından memnun kaldınız mı diye anket geliyor. Bir tanesinde memnuniyetsizliğini belirttiğinde buradaki yetkili servis arayıp, davet etti ve tüm dertlerini ücretsiz ve şahane bir şekilde çözdüler.

Evet, ilgili markanın merkeziyle yazışmak işe yarıyor.

Ben Asus merkezine yazmıştım, 1 aydır ulaşamadığım servis ertesi gün arayıp ücretsiz halletti problemi

Her sektorde olmaya bilir ama araba sektorunde benim deneyimim mit oldugu yonunde, merkez yardimci olur diyorsun ama umurlarinda olmuyor.

Yurtdisinda yasadigim birkac farkli hadisede farkli markalardan ayni cevabi aldim ki bir tanesi mercedes idi: "Senin isin bizimle degil lokal bayi ile, araci direk bizden almadan onlardan aldin. Sikintini direk bayi ile cozmen lazim biz karismayiz, isterseniz dava edin"
Yardimci olmuyorlar..

Ay çok tehlikeli bir gömlek bu. Ancak taşıyana yakışabilir. Tarzın, boyun posun uygunsa al gitsin. Şu aralar bu tip etnik desenli urban kesimli parçalar moda. Sana hitap ediyorsa go. Ama çoğu kişi az sonra kötü diyecek. Çoğunluğa hitap edecek türde bir şey değil. O yüzden kendi fikrin önemli

Ben çok beğendim. Zaten öylece durduğu yerde herkes beğenmez böyle şeyleri, üstüne giyecek kadar bohem olursan üstünde görür beğenirler. :)

Nerede satılıyor bu link var mı?

Al al. Sokakta gorunce 'milletin de ne kotu zevkleri varmis' deyip sukredelim halimize.

@Drkayzer şurası hocam: www.instagram.com

Harika ya, direkt al

Bu yakışana yakışır yakışmayanı tam çöpe çevirir. Tehlikeli bi item.

Açık tenli, uzun boylu biriysen falan al. Esmer, zayıf, kısa boylu biriysen direkt yankesiciye çevirir adamı.

yakışıklı olanı daha da iyi gösterir ama azıcık tipsizsen alma sakın.

Başkasında güzel bu gömlek (vatka)

gömlek güzel, ama her şeyden önce kısa kollu gömlek geniş omuz, kaslı bir kol ister. Hafif bir göbek bile varsa iyi durmaz.

Renk ve desen olarak da "tarzın" buysa güzel durur. Yoksa eğreti olur üstünde. Yani giyeceğin pantolondan, takacağın aksesuara, ayakkabıya ve saç kesimine kadar zor bir gömlek:)

Ama zaten alsam mı diye düşündürtüyorsa tam senin tarzın değil demek ki. Öyle olsa kimseye sormadan giyerdin, herkes de aa ne güzelmiş derdi.

Mabel Matiz ve Tarlabasindaki yankesici goruntusu arasinda cok ince bir cizgi var. Goruntunuzdeki diger ozellikler spektrumun hangi tarafina daha cok yakinlastiriyorsa sizi ona gore giyin derim.

yurt dışı bir yer değil.
hepsinin ayrı yolu yöntemi var.
kanada için göçmenlik puanlama sistemi açık net.
herhangi bir avrupa ülkesi ise çok karışık.
meslekleriniz neler, açıp youtube'dan bol bol içerik seyredin.
yüksek lisans yapmak genelde büyük avantaj oluyor gidiş yolu açmak için. iş için de linkedinden iş bulması zor bir mesleğiniz varsa iş bularak değil, iş kurarak, master yaparak vs gitmek daha cazip.

avrupayi bilmem ama kanada mavi yaka gocmen ulkesi zaten, beyaz yaka olmak dezavantaj. cok iyi ingilizceye falan da gerek yok. ne kadar dusuk kualifikasyon, ne kadar dandik ingilizce o kadar iyi. yardirin..

ülkeden ülkeye değişir ama mavi yaka meslekler, eğer elinizden milli eğitim bakanlığı vb. onaylı bir sertifika, mezuniyet belgesi diploma falan varsa iş bulma şansınız var.

Mesleği bilmeden bir şey demek zor. Ama mesela güzellik uzmanı, kuaför vb gibi meslekler birçok ülkede beyaz yakalılardan daha hızlı iş buluyor. Hatta kendi iş yerimi açacağım diyerek giden de çok bu mesleklerdeki insanlardan.

@rewlack yani yurtdışı derken avrupa ülkeleri kanada falan. avrupa ülkeleri ekstra zor tahmin ediyorum.

@anten eşim kimayer ve yüksek lisansı var şu an mebde öğretmen. ben de psikoloğum.

Esiniz ogretmenlik yapiyorsa uluslararasi ogretmenlik sertifikalarindan birini yapmayi deneyebilir ingilizce biliyorsa. Sonra da bazi ulkelerde, tahminen Asya ulkelerindeki uluslararasi okullarda is bulma sansini dener. Sertifikasi ve tecrubesi olan bir ogretmenin asagi yukari 40-70 bin lira arasi maas almasi mumkun cin-kore-japonya uclusunde. Siz de esi olarak gidersiniz.
Not: yani bir suru baska kriter var tabii bunun olmasi icin de, esinizin iyi bir ogretmen oldugunu ve uluslararasi mufredatlar (IB veya IGCSE, AP vs gibi) ile ilgili bilgisi oldugunu varsayarak soyluyorum.

Psikolog olarak giden bir sürü sınıf arkadaşım var benim ama hepsi yüksek lisansla gittiler. İngilizce öğrenip yüksek lisans başvurusu yapmak mantıklı olabilir. Yüksek lisans olduktan sonra zaten psikolog olarak çalışmak kolaylaşıyor. En çok Almanya'ya giden oldu. Onların bir kısmı Almanca da öğrenmişti.

Ben de psikoloğum. Aynı zamanda İsviçre vatandaşiyim. Yakın zamanda yüksek lisans başvurularında bulundum İsviçre'de ama benim işim daha kolay tabii. Yurtdışından gelenler için ise iyi bir not ortalaması, ingilizce ve Fransızca (Cenevre için) temel şartti mesela.

Almanya'da ingilizcenin yeterli olduğu programlar var. Dediğim gibi şu aşamada sizin için temel şart ingilizce öğrenip yüksek lisans yapmak gibi duruyor. Sizin uzaktan iş bulmanız çok güç.

Eşiniz iş bulup sizi goturebilirse bu da bir secenek tabii.

twitter.com

Şöyle bir şey görmüştüm, belki eşiniz yurtdışında Türk okullarından birinde öğretmen olabilir.

Eşiniz kimyager olarak iş bulabilir ama sizin gideceğiniz ülkede psikolog olarak çalışmanız zor.

Mesela ABD'de psikolog değilsiniz aslında. Sadece doktoralı olanlar psikolog olarak çalışabiliyor ABD'de.
Avrupa'da sosyal bölümlerden mezun sayısı çok fazla. Bir de sizin dil sorununuz olacaktır. Native speaker olmadan psikolog olarak çalışmanız imkansız. Tamamen dile dayalı bir işiniz var.

Yazılımcı, mühendis vb teknik alanlarda bir meslek yoksa yurtdışında iş bulmanız zor. Sosyal bölümlerden mezun giden tanıdıklarım markette falan çalışıyorlar. Hiçbiri umduğunu bulamadı.

Mavi yaka meslekler de kolay iş buluyor. Berber, tesisatçı, usta vb meslekler kolay iş bulur. Bunlar dışında yurtdışındaki Türklerin çoğu da kebapçı-pideci falan.

Bir de sizin için mümkün değil ama gidilecek ülkeden biriyle evlilik yapmak da orada tutunmak açısından en etkili yol. ABD'de kalanların çoğu evlilik yaparak kalıyorlar. Mühendislerin bile diğer türlü tutunmaları kolay değil.

@fraise @ndivia psikolog olarak çalışmam zor katılıyorum. özellikle dili iyi bilmekle beraber gittiğim ülkenin kültürüne hakim olmam lazım. zaten mesleğimi de çok sevmiyorum. eşim kabul olursa benim şansım daha net olur gibi.

Geçen bi yerde yanımdaki kişilerin konuşmasına tanık oldum. Psikoloji mezunu olan bir çok arkadaşları montessori sertifikası alıp danışman vs olarak amerikaya gitmeyi planlıyormuş. Dil bilen için kolaymış ve bu alanda açık varmış.

Yani aynısı avrupa için de geçerli olabilir belki. Ama dil şart sizin için.

Hakkinen abi şimdiden hayırlı olsun. Almanya’ya gelirsen mutlaka görüşelim. Biz de benzer yollardan iş bularak geldik. Kanada iyiymiş bak cooper bahsetmiş. Yolun bahtın açık olsun.

Oncelikle hangi ulkeye gideceginize karar vermelisiniz. Neresi sizi mutlu eder. Nerede huzuru bulursunuz. Kulturlerini, yasam tarzlarini arastirin. Daha sonra gocmenlik sartlari ile detayli arastirmaya gecersiniz. Mesela Isvec ve portekiz arasinda oturum basvurusu icin farklar cok.

metindeki sihirli kelime. "izin alsam" izin alin ve olacaklari gorun. ha buna curet edemiyorum dersen unutacaksin o projeyi. sonucta adamin projesi.

Tarih böyle konularla dolu. Nuri Bilge Ceylan ve Zeki Demirkubuz arasındaki film muhabbeti de bu tür bir şey. Birinin anlatıp durduğu ama yapmadığı işi öbürü yapıyor sonra arkadaşlıkları bozuluyor.

The Billion Dollar Code belgeseli var Netflix'te, Google Alman gençlerin fikrini alıp daha iyi hale getiriyor. Aslında çalıyor.

Bence oturup konuşabilmelisin, "bak böyle bi fırsatım var ama ortaklı işler bir noktada bozuluyor geçmişte de gördük, herkesin çalışma yöntemi farklı, ben bunu tek yapmak istiyorum". (o yardıran örneği de ver gerekirse) İş ne kadar önemli, arkadaşlığınız ne kadar iyi ve önemli, bunların cevabına göre değişir her şey. Bu iş arkadaşlığın bitmesine gidebilir yani. O sadece para koysa daha küçük ortak olsa sen yönetsen falan... ama yine bi noktada iş kötü olur bence. Sen kendin yapsan, o daha önce adım attı bişey yaptıysa dava edebilir sanki. Tabii fikri haklar konusu garip bir şey, birebir aynısını yapmadıktan sonra sonuç da çıkmaz pek. Bence bu Amerikan tarzı kapitalizm işi, yani "arkadaşlığın canı cehenneme ne olursa olsun bu işi yapıyorum" diyemiyorsan yapma.

Yemeyenin malını yerler diye bir laf vardır. Yani arkadaşın fikri 2011 yılında "abi elektrili otomobil mi üretsek" orijinalliğineyse ayıp olur tabii de, genel geçer bir şeyse herkesin aklına gelir yani.

Bir arkadaşım sürekli bir e-ticaret sitesinde şu ürünlerden getirelim de satalım diyordu. Dedi dedi dedi senelerdir hayata geçirmedi. Bir adım bile atmadı. Sonra ben bir üreticiyle tanıştım. Nakitim de vardı gittim aldım ürünleri, satışa koydum fena da kazanmadım. Biraz bozuldu tabii ama ee abi araştırsaydın da bulsaydın. Sen satsaydın. Ya da dedim al üreticinin telefonu çok istiyorsan sen de sat. Nasılsa tek satıcı ben değilim. Sen de kazan.

Ona da girmedi. Bozuk attı sadece. Ee böyle adama ne diyeyim ki. Onun keyfi gelecek diye ben niye işimi bekleteyim.

yardır gitsin bro

Ben olsam x diye hayali bir karakter yaratıp arkadaşıma sorardım;
X, şu işi birlikte yapmak istiyor, eğer sen benimle yapmayacaksan ben onunla yapacağım, ne dersin?
Hayır derse yardır
Evet derse, baştan işi savsaklamayacagini filan iyice konuşup hatta kağıda döküp onunla yapardım.

Önemli olan fikir değil üzerine koyulan emektir.

Herkes mesela facebook için bunu ben de düşünmüştüm diyor. Düşünmenin kimseye bir faydası yok. Herkesin aklına bir sürü fikir geliyor zaten biraz düşününce. Önemli olan o fikri bulmak değil. Somutlaştırmak. O yüzden ben bu işi yapardım.

ben olsam giderdim. gidip orda görünmek kalabalıkta kaynayıp gitmek demek. aramak başsağlığı dilemek çok daha zor. hem gitmeyip hem aramamak da olmaz sanki. en iyisi herkesle birlikte gidip görüntü vermek.

Gitmekten zarar gelmez. Böyle zamanlarda ne olursa olsun orada bulunmak iyidir.
Sonra yine konuşmazsan da olur.

dusmanlik falan yapmaz ama, uzak degilseniz gidip gorunmeniz iyi olabilir. acisiyla ahmet gelmis mehmet gelmemis diye dusunmez zaten. gidip gorunun basiniz sagolsun deyin yeterli.

gidilir.

sevmediğinin düğününe gitmezsin
cenaze, hele baba cenazesi gidilir.
işe girmeye vesile olmanın hatrına bile gidilir.

gitmelisin

Yoldan gecerken bile gordugun cenazeye katilirsin.

gidilmesi gerekir bence.
sonrasında ilişkiniz aynı şekilde devam edebilir, illa yakınlaşmak zorunda değilsiniz.
baş sağlığı diler, cenazeye katılır, iyi günler der çıkarsınız.

cenazeye istekilerle birlikte git, ama ekstra birsey yapma.

cenazede küslük, düşmanlık olmaz. gidip baş sağlığı dilemek sizi küçültmez. üstelik babasını da tanıyormuşsunuz, bence mutlaka gidin.

Gidin, içiniz daha rahat olur bence.

site mahallesi, soyak yenişehir sitesi, sinpaş finanskent güzeldir mesela.
Bunların tam önüne metro inşa ediliyor. Görece daha nezih bir bölge oldu burası site olması sebebiyle.
O civar güzel.

Atakent güzel bir mahalledir ama son zamanlarda biraz bozulmuş olabilir.
Şerifali taraflarındaki 2-3 blokluk mini siteler olabilir.

Bu arada ümraniye sayılmaz ama libadiye, bulgurlu tarafları da güzel merkezidir.

1. Tercih Atatürk, tantavi
2. Tercih İstiklal ve Armağanevler'in caddeye yakın kısımları
Kalanın tamamı 3. Grupta yer alır.
Ölüm grubu Mustafa Kemal mah. Ve bu mahalleye sınır bölgeler.
Özel ödül atakent mah. Özellikle tamamen caddeye uzak iç kesimleri amerikan banliyoleri havasında. Ayrıca atakent de 1. Tercih bu arada.

Atakent iyidir.

umraniye'ye cok yakın olan bulgurlu mahallesi'ni de dusunebilirsiniz belki.

bazı siteler özellikle muhafazakar aileler için yapılmış oluyor, biz Suryapı exen'e gitmiştik mesela, rahat edemeyeceğimizi anladık. havuzlu spor salonlu güzel sitede otururum hayali kurarken rahatsız olacağınız bir ortamda kalmayın, mutlaka site seçerken gidip bi etrafa da bakın derim. onun dışında ben de Libadiye ve bulgurlu taraflarını önerecektim, site mahallesi mesela inanılmaz trafikli bir bölge.

istiklal mahallesinde, şehzade caddesinin üst tarafları iyidir. ihtiyaç olan her şey el altında bulunuyor. genel olarak muhafazakar bir yer sayılsa da son zamanlarda durum biraz hafiflemiş durumda (sadece biraz :) ). Aynı şekilde, son zamanlarda beyaz yakalıların buralardaki yeni veya bakımlı ama geniş eski binaları tercih ettiğini görüyorum. (muhtemelen normal şartlarda tercih etmeye niyetlendikleri semtlere göre daha uygun fiyatlı olduğundan)

Ne istediğinize, işinizin konumu vs. ye göre değişir. Ümrnaiye baya geniş bir ilçe ve ulaşım olarak birbirine ters bölgeler var. Yani iki iyi bölge birbirine ikame olmayabilir. Ya da site ağırlıklı mahalleler var, bireysel apartmanlı, oturaklı apartmanlı bölgeler var, ofis/plaza ağırlıklı bölgeler var. Ayrıca bütçe de önemli. Avrupa Konutlarından ev alabilir misiniz mesela? Sinpaş projeleri, Limonlu Bahçe, Sur Yapı? Bazı bölgeler çok eski, bazı bölgeler çok yeni vs. Ya da kentsel dönüşüm bekleyen mahalleler var, ileriye yatırım olarak.

Siz kendinizi değerlendirmelisiniz önce.

İlk tercihim Tantavi mahallesi olurdu. Daha sonra Atatürk ve Yamanevler mahallelerine bakardım.

Atakent, İstiklal, Armağanevler mahallelerinin caddeye yakın bölgeleri ve yokuş olmayan bölgeleri olabilir.

Fatih Sultan Mehmet mahallesi de iyi. Çakmak mahallesinin daha çok site kısımlarını tercih edilebilir.

Site, Finanaskent, Tatlısu, Şerifali mahalleleri ataşehire yakın olması gibi nedenlerle son yıllarda çok site yapıldı, tercih edilebilir.

Mustafa Kemal mahallesinden uzak durun derim ama zaten bu mahalle Ümraniyeye bağlı değil, ilginç biçimde Ümraniyeye iteleniyor:)

Kazım Karabekir, İnkılap, Hekimbaşı, Dumlupınar, Ihlamurkuyu, Cemil Meriç, Topağacı, Huzur, Parseller, Esenkent, MAdenler, Esenşehir vs. tercih etmem ama buralarda da baya büyük projeler olabiliyor noktasal olarak.

Bu arada alınabilir diye saydığım noktlarda da pek ev kalmadı, çok az seçenek var.

geçen sene biraz bakıp devam etmemiştim, bir bakın isterseniz sistemi benim hoşuma gitmişti.

www.vhs-lernportal.de

duolingo a1 seviyesinde dile aşina olmakta işe yarıyor. ama sonra vakit kaybı. "sinek kuşu yedi" gibi normal hayatta asla kullanmayacağın abuk sabuk cümleler ezberlemekle kalıyorsun. bir de alıştırmaları fazla oyunlaştırdığı ve basitleştirdiği için seni asla zorlamıyor, çoğunu düşünmeden yapıyorsun.

www.vhs-lernportal.de +1

ben de buradan çalışmanı tavsiye ederim.

youtube kanalı için de: www.youtube.com

Uygulamanın sadece aktiviteleri değil, webden girince konu anlatımlarını da kullanınca verimli.

Çoğu insan konu anlatımlarına bakmıyor o yüzden.

en güzeli instagram hesapları. vaktinin bir kısmını instagram'da geçiriyorsan, 5-10 tane hesap ekle, en azından almanca öğrenmiş olursun. benim öyle bir hal aldı ki, instagram'da geçirdiğim zamanın yarısından çoğu almanca hesaplarının hikayelerini izlemekle geçiyor.

Öncelikle kitabı görünce çok mutlu oldum. Çünkü ilk sırada o kitabı öneriyorum. Çok güzel bir kitap gerçekten :)

Kaynak olarak bu siteyi önerebilirim. Okul zamanımda bu siteden çok faydalandım.
mein-deutschbuch.de

Bunun yanı sıra şu Facebook ve Instagram sayfalarını da mutlaka tavsiye ederim:

www.facebook.com
www.instagram.com

kaynak öneremeyeceğim ne yazık ki ama duolingo'nun faydasızlığı konusunda ingilizce ve rusçası olan, eğitim hayatı dil öğrenmekle geçmiş (ne kadar başarılı, orası tartışılır gerçi) birisi olarak şunu söylemek isterim: duolingo telaffuzlar olsun, belli konseptleri pekiştirme olsun, oyun yöntemiyle motivasyonu koruma yönüyle olsun fayda sağlayabilecek bir site ama "dil öğrenmek" için kesinlikle işe yaramaz olduğunu düşünüyorum. sosyal medyayla birlikte insanlar kendilerini göstermek için farklı mecraları kullanmaya başladılar (fotoğraflar için instagram, diğer şeyler için twitter vs.); günümüzde bir trend haline gelmiş "dil öğrenme" işinin yüzü de duolingo oldu.

kimseyi yaptığı iş için yargılamak istemiyorum ama mesela bakıyorum adam duolingo'da isveççe kasıyor... öğrenince ne yapacaksın diyorum. en ufak fikri yok. hiçbir kaynağı yok. dili bilse ne yapacağını, nasıl geliştireceğini veya seviyesini koruyacağını bilmiyor. maksat "dedeme atom bombası attılar" gibi tuhaf cümleleri oluşturup, "seviye atlayıp" tatmin sağlamak çoğunlukla. o açıdan işe yaramaz buluyorum ben.

bir de almanca gramer olarak zor bir dil. biliyorum çoğu öğrenci sevmiyor bunu ama öğrenimin tamamı değilse bile bir parçası ne yazık ki oturup "eşek gibi" teori çalışmakla ilgili. öyle olmalı. akkusativ neymiş, dativ neymiş, mantığı neymiş, dönüşümler nasıl olurmuş vs. bunları bilmedikten sonra duolingo'da istediğiniz kadar cümle kurun; belki turist olarak birkaç şey söylemenize yardımcı olur ama dili öğretmez.

hele ki işte rusça filan gibi dillere hiç girmiyorum. bir arpa boyu yol alınmaz. onun size verdiği cümleyi tekrarlamış, 3-5 kelime öğrenmiş olursunuz ama odur yani. bir dili hakkıyla öğrenmek, belli seviyeye gelmek için duolingo BELKİ destekleyici araç olabilir ama önemli bir kaynak olarak düşünülmesi abesle iştigaldir.

siz belli alanlarda size katkı sağladığını düşünüyorsanız tabii ki bir yandan devam edin, pratiğin fazlasından zarar gelmez ama duolingo'dan dil öğrenmeye çalışmayın veya orada istediğiniz verimi elde edemezseniz moralinizi bozmayın. celal şengör'ün deyişiyle duolingo bir ZIRVAdır.

Duolingo'u özellikle Almanca dili için yoğun bir şekilde düzenli olarak kullanmış biri olarak söyleyebilirim ki yetersiz. Ben eğitim dilini İngilizce seçerek diğer dilleri öğreniyorum. Yani Duolingo beni İngilizce olarak eğitiyor, Türkçe değil. Bu yüzden içeriğinin dilimize nazaran daha zengin olacağını varsayabiliriz.

Konu anlatımları (ne nedir, dilbilgisi vb.) fena değil ancak iş pratik konuşma ve komplike kullanıma gelince ben yetersiz buldum. Öte yandan tekrar yapmak, hatırlatma ve yeni kelime/fiil öğrenme amacıyla kullanmak için bence gayet iyi. Ana eğitiminizi daha sağlam kaynaklardan alıp Duolingo'u da yardımcı araç olarak kullanırsanız daha faydalı olur. Örneğin ara verdiğiniz günlerde Duolingo'da egzersiz yapabilirsiniz çünkü oyun gibi ve motive edici. Ama ana öğretim kanalı olarak ben yetersiz buluyorum.

kesinlikle çekebildiğin kadar kredi çek (oranı görece olarak uygunsa) elindeki para sende kalsın.
Bayinin sunduğu krediyi kullanmak zorunda değilsin, istediğin krediyi çekebilirsin. Yakın zamanda taşır kredilerinde uygulamaya gidildi hem oranlar ihtiyaç kredisine göre daha uygun hem de daha uzun vadeli, b istediğin krediyi kullanabilirsin.

Ben ihtiyaç kredisiyle almıştım faizi daha iyi gelmişti, ama o zaman vadeler uzundu, araç fiyatları da uygundu.

çoğu büyük hisse bu aralar temettü verdiği için gündem oldu. bir de bu memlekette altın, dolar, kripto, hisse vs. muhabbeti bitmez çünkü kimse kazandığı ile bir eve araba alamadığı gibi tl'de kaldığı sürece zarar ediyor.

shill mevzusuna gelince. genelde hisse piyasasında gel gel yapmak diye bir tabir kullanılır.

Aynısını düşündüm, ama eğer temettü yatırımcılığı niyetiyle bir hisseye girildiyse genelde insanlar kısa vadeli iniş çıkışları çok umursamıyorlar. Bahsi geçen büyük hisselerin uzun vadeli grafiklerine bakınca aralarda sert inişler görülse de hisse değeri olarak kendini bir şekilde toparlamış.

Hatta temettü yatırımcılarından şunu çok duydum, fiyat düşüşünü aynı fiyata daha fazla hisse alabilme şansı olarak görüyorlar.

Ben şöyle düşünüyorum, temettü hissesini düzenli bir gelir sağladığı için tercih ediyoruz. Kira geliri için bir ev almak, ya da bir dükkana ortak olmak gibi.

Aldığımız evin fiyatı düştüğünde ya da çıktığında satıyor muyuz hemen? Kira getirdiği sürece tutuyoruz.

Ama bu tabii benim kişisel görüşüm bir yatırım tavsiyesi niteliği yok:)

Bu arada şirketlerin mali tabloları sitelerinde yayınlanıyor. Şirketin değerinin doğru olup olmadığını anlamak istiyorsanız bu tablolardan analizler çıkarabilirsiniz.

son 3 senedir shilleniyor katılıyorum. benim de bu konuda daha önceden haberim vardı hatta hali hazırda az biraz temettü alan birisiydim fakat ben de rahatsızım bu konuda. çünkü bunu bilen patronlar bu konuyu suistimal ediyor.

shillenme konusunua gelirsek bunun en büyük nedeni sosyal medya. twitter ve ekşi sözlük sayesinde çok popüler oldu. twitter'da birkaç tane temettü emekliliği hesapları var. onu gören masum vatandaş gaza gelip ben de yatırım yapacağım diyor.

parasının değeri kalmayan vatandaş böyle böyle yatırım uzmanı oldu :) ama bizim millet uzun vadeli düşünemiyor ben o yüzden emin olamıyorum. Temettü dediğini 10-15-20 yıl düzenli alıp biriktireceksin ki yıllar sonra çok iyi kazanmış ol ve aylık getirisi de iyi hale gelsin, değil mi? Bunu herkes yapamayacak arada satıp çıkan çok olacak bence. Fakat dendiği gibi, her ay düzenli alan falan olursa çok düşmesini de engeller bir direnç oluşturabilir.

bence bu biraz emekliliğe güvenemeyen kesimin yatırımı. Parasının değerini korumak isteyen bir şey alıyor (ev, altın, dolar vs.), gelecekte aç kalmamak isteyen bireysel emeklilik yerine temettü bakmaya çalışıyor.

sorunsuz güvenli bir araç istiyorsanız toyota.

Temiz bir toyota bul bas geç:)

Bence hyundai i20 de bakılır bu fiyata. Hatta 316 bin TL'ye su an 2021 model yetkili bayide satış fiyatı var.

2020 modelini falan da bulursunuz az kullanılmış.

Toyota +1

Fransız araçların özellikle elektronik aksamları çok dayanıksız maalesef. Toyota konforlu değildir belki ama sağlamlık konusunda çok çok iyi gerçekten.

clio 5 joy paket otomatiğe yeter. al satı ikisinden de daha kolay. citroen f/p aracı, yaris sıkıntısız bir araç ama çok tek düze.

b segmentte 3. aracım olacak. al sat olarak bakarsanız. polo clio. sağlamlık seçeneği varsa alman grubu. f/p clio. konforsa skoda fabia. 330 bandına kadar temizini bulabilirsiniz. ben 2021 clio aldım al satı kolay diye.

Sadece başlığı okudum ve cevap veriyorum; kesinlikle yaris. Alması kolay satması kolay, bilinen, bulunan, tanınan bir araç.

Edit: Duyuruyu da okudum, tekrar cevap veriyorum yine Yaris :)

toyota gerçekten farklı bir klasman. geçenlerde ağır kar yağdığında 1.8 hybrid corolla aracımda zerre sorun yaşamadım. koca koca cipler rampada göbek çatlatıyordu yanlarından geçerken. konforu malzemesi de gayet başarılı. öte yandan citroene elektronik aksamından ötürü pek güvenmiyorum çok sorun çıkardığını duyuyorum hep

aynı segmentteki fransız ve japon arabalarının olduğu bir karşılaştırmada koşulsuz şartsız japondur tercihim. hatta gördüğün gibi herkesin tercihi aynı.

Ben de herkesten farklı şekilde bakacağım;
Citroen motoru iyi. Yaris hangi motor bilmiyorum baktığınız. Yaris tabiki daha sağlam vs ama aralarinda ortalama 5 yıl fark var. Bu öyle kenara atilabilir bir fark değil. Araba 5 yil daha fazla kullanilmis, her şeyiyle daha eski.
Ekran yok demissiniz, haliyle android auto falan da yoktur. Ekransiz sıkar o araba.

Citroen bagaji daha büyük, ic ve dis dizayni çok daha güzel. Arabayi da sevmissiniz, bu da önemli.

Bana siz yaris alirsaniz sonra satmak isteyeceksiniz gibi geliyor. Arabadan bahsetme sebebiniz tamamen kalitesi. Bence yapmayin, citroeni alin. Arabayi 10 sene kullanmayacaksaniz cok ciddi sorun olmaz.

4 yıldır citroen kullanıyorum. hiç öyle elektroniktir - türlü türlü arıza çıkarır durumu olmadı. citroen markasının türkiyede yerleşmiş hatalı bir elektronik arıza algısı var. sebebi de 90'larda bir ucu şaseye bağlı lamba dışında elektriksel ölçme bilmeyen ustalardır. o yıllarda citroende muadillerine kıyasla çok elektronik donanım vardı ve murat131 ve toros dışında araç görmemiş ustalara aşırı karışık geliyordu. ne yapacağını bilemeyen ustalarda o kabloyu buraya sağa-sola kısa devre ettirerek düz yöntem arıza bulmaya çalışırken araçları daha beter ediyordu.

C3 veya yaris ikisi de B sınıfı güzel araçlar. citroen her zaman için parasına kıyasla daha yüksek donanım ve daha düşük işletme maliyeti sunar.

özet olarak hangi aracı iç hacim-konfor-iç tasarım olarak beğeniyorsan onu al. citroen arıza yapar, ocağın söner sözlerini de pek dikkate alma.

ikisi de aynı yaşta olsalar, Yaris.

arada çok yaş farkı olduğu için, C3.

abi yapmayın gözünüzü seveyim. nasıl yaris?

hepsi b segmenti ufak tefek araçlar. aralarında illa ki farklar var ama bu farklar 5 yıllık farkı kapatabilecek seviyede midir? değildir.

yeni araç al dostum. bir de citroen alıyorsanız mümkünse dolu paketlerinden birini alın ki iyice tadını çıkarın. fransız arabalarının malzeme kalitesi vs. muadillerine göre bir tık kötüdür ama doludur. sürerken keyif verir içi.

debe seçimi fav'a göre yapılmıyor. daha önce birçok yazar debe'ye girebilmek için saçma sapan entry yazıyordu her gün. o yüzden alogirtması değişti. 3-4 fav alan entry bile debe olabiliyor. algoritması nasıl belli değil. ama müdahale ediliyor debe'ye. o gün debe olan bir entry ilerleyen saatlarde çıkartılabiliyor. daha önce yaşandı.

Yazıldığı gün debe uygulaması yoktur. Ya da yazıldığı gün içinde değil zaman içinde almıştır favları.

Hic suku ve eksi almayan entry debe olabiliyor, mesela almanya,amerika hakkinda bir sey yaz direkt debe.
cok delicesine suku almis entry eger moderasyonun isine gelmiyorsa debe'ye konmuyor.

Tepki cekecek seyleri ozelikle listeden siliyorlar.
Klasik reddit sansuru gibi.

Ekşi sözlük politik doğruculuğun zirvesi oldu. Farklı görüşlere yer veren değil, geneli yansıtan ve beğenilen içerikler bu listeye alınıyor. Ve moderasyon müdahalesi var elbette.

Ben müdahale olduğunu çok düşünmüyorum. Yani bir entry'nin yüksek fav. alması onun yüksek şukela aldığı anlamına gelmez, ayrıca sözlüğün debe'si kategorilere göre listeleme yapar. Atıyorum spor konusunda aynı anda 3 entry debe'ye girmez mesela ya da sinema veya politikada. Sen dikkat çeken bir entry girersin bu 2000 fav. alır ama yeterli şukelayı almazsa, aynı kategoride daha az fav. alıp daha çok genel beğeniye hitap eden bi entry daha çok şuku alırsa o entry debe'ye girebilir.

@Kaleci Saçlı Forvet

Müdahale var. 'Geçen haftanın en beğenilen entry'leri' listesine girip debe'ye giremeyen entry'ler oluyor. Matematiksel olarak mümkün değil böyle bir şey senin söylediğin mantığa göre.

GHEBE'de şükelaya bakılıyor. Önceki hafta en çok şuku almış 20 entry bu listeye otomatik olarak giriyor. AMA DEBE öyle değil. Farklı bir algoritması var ve moderasyonun işine gelmeyenler DEBE'den çıkarılıyor.

Hemen örnek vereyim. (bkz: #135122593) bu entry geçen hafta en beğenilen 20. entry olmuş. eksisozluk.com

Yazıldığı tarih 19 Mart'ın DEBE listesinde yok:
sozlock.com

Geçen haftanın en beğenilen entrylerine girip Debe'ye girmemesi normal değil mi abi bu paralel bir şey değil ki. Ben bugün bi entry girerim aksiyon almaz debe'ye girmez sonra bi şey olur bir yerde paylaşılır çok fazla geridönüş alır ghebe'ye girer, bu normal yani benim 3-4 entry'im böyle olmuştu zamanında, bunun altında ben artniyet aramam şahsen.

Ha ama şunu söyleyeyim, insanlar bunu kabul etmiyor etmek istemiyor ama Ekşi Sözlük özel bir şirket, kendisine zarar vereceğini düşündüğü bir içeriği listeye almayabilir, ben olsam ben de almam. Sizin mesela bir şirketiniz olsa şirket içinde yatırımınıza zarar vereceğini düşündüğünüz bir gelişme olsa buna müdahale etmez misiniz? Bu bana çok mantıksız gelmiyor açıkçası, hatta çok da umurumda olan bir şey değil bir kullanıcı olarak onu listeye almışlar bunu almamışlar. Ben açıkçası bu tip minör konularda müdahale olduğunu çok düşünmüyorum ama olursa da garipsemem.

Ben zaten moderasyon müdahalesini eleştirmiyorum. Konu o değil. Eski hali çok kötüydü. DEBE'nin yarısı saçma sapan inci sözlük bakınızlarından oluşuyordu. Millet sadece DEBE'ye girmek için uğraşıyordu. Etkileşim almayan entry'leri silip bi daha yazıyorlardı falan.

Asıl konuya dönecek olursak senin söylediğin şey olası evet ama 'çok normal' değil. Çok düşük ihtimalli. GHEBE listesi ile DEBE'yi kıyasla örneğin. Belki de hiçbiri eşleşmiyordur. Algoritmaları farklı çünkü en başta dediğim gibi. DEBE'ye girmek için fav sayısı kriter değil. Şükela sayısı da tek başına bir kriter değil. O yüzden 2000 fav alan ya da o günün en çok şukusunu alan bir entry'nin DEBE'de olmaması çok normal.

Son olarak fav sayısı ile şükela sayısı arasında bir bağlantı yok ama pozitif korealsyon var. Çünkü insanlarda beğendiği entry'yi favlamak gibi bir eğilim var sosyal medya paltformlarındaki alışkanlık nedeniyle. Twitter'de bu fonksiyona 'yer işaretlerine ekle' deniyor ve ulaşımı beğenme butonuna nazaran daha zor. Bu benzerlik yüzünden insanlar beğendiği entry'yi favoriliyor. "Ben buna dönüp sonra bakarım" diye düşünen kişiler azınlıkta. O yüzden fav sayısı bir entry'nin beğenilme sayısı için bir gösterge olabiliyor.

Bu arada sozluk yonetimi zaten mudahale oldugunu kendisi soylemisti.
Yani boyle oldugunu dusunmuyorum argumani bosa cikiyor.

Mesela kanzuk'a laf sokuyordun hosuna gitmiyordu silemiyordu da debeyi kaldirdi geri getirirken de sansurlu getirecegini soyledi.
Ama sonra sansur isini abarttilar.

Sira bos kalmasin diye hergun almanya entry'si koyuyor adam :)

Bence firmaya sorun bu kontratın olayı nedir diye, bunun ayıbı olmaz.
her ülkede farklı manaya gelebilir. Tahminimce proje bazlı ya da süreli kontratlara benzer bir şey olabilir. Ama sorun mutlaka.

Ülkede euro değil zloty geçerli. O yüzden vereceklerli teklif zloty olacaktır büyük ihtimal. Ülkedeki aylık ücret Euro cinsinden 700-800 euro gibi bir şey. Bunun üzerinden görüştüğünüz işin niteliğine göre bir hesaba gidersiniz.

Şimdi ne olarak görüşeceğinizi bilemediğimden net ne kadar ücret alacağınızı bilemiyorum.

ama iş deneyiminiz ve mesleğinize göre glassdoor benzeri siteler üstünden ilanlara ve teklif edilen ücretlere bakarak bir rakam belirleyin. (zloty-euro farkına dikkat edin mutlaka) Siz euro düşünerek bir rakam söylersiniz adam onu zloty anlar aman diyeyim.

TAbii ki büyük şehirlerde yaşam ve kiralar yüksekken, küçük şehirlerde oldukça uygun.

Dediğim gibi hangi meslektesiniz?
Polonya'nın hangi şehrinde bu iş?
Sizin iş deneyiminiz ne düzeyde?

bunlar ücreti belirleyecek unsurlar.

Olabilir. Bu soruları avukat olduğun için bizim sormamız lazım aslında :)

Numarayı sizden önce kullanan biri kayıtlı olabilir +1

Ayrıca biri numarasını verirken rakam hatası yapılmış da olabilir.

rakam hatası yapmıştır birisi verirken.

iys.org.tr'den vatandaş girişi yaparak Ziraat Bankası'ndan kendinizi kaldırtmayı deneyin isterseniz (arama ve mesaj olarak)

Şöyle bir olay anlatayım. Bir arkadaşımın adına arkadaşımın kimliğiyle banka hesabı açılmış. Telefonuna kadar kayıtlı sistemde.

ama hesabı açan o değil. Sahibinden.com'da dolandırıcılık yapan birileri, bir şekilde ele geçirdikleri kimlik bilgileriyle çeşitli bankalarda hesap açıyor. Sonra dolandırdıkları insanlardan gelen paraları bu hesap numaralarına aktarıyor. Sonra bankamatikten çekiyorlar.

Bi sorun derim.

İşin komiği arkadaşım itiraz dilekçesi verdikten sonra bankaya gidiyor ve hesaba erişmek ve kartı bloke etmek istediğini söylüyor. Ama güvenlik sebebiyle kendi adına açılmış hesaba erişimine izin vermiyorlar:D

Fularım olmadığı için Netflix. Sanırım Mubi harici hepsine de üyeliğim var, Disney gelince hepsini iptal ederim ama.

mubi sanat sepet festival filmleri değil mi?
yani fark ortada?

Netflix eğlencelik mubi iç karartmalık, moduna göre değişir

Akıcı, anlık olarak kafamı dağıtıp beynimi asla yormayacak şeyler için Netflix.

ikisi birbirinin muadili değil. Netflix filmleri ve dizileri daha formül. Mubi ise daha iyi filmler sunuyor. Bu arada hiç öyle ağır filmler değil çok eğlenceli keyifli filmer de bulabilirsiniz.

Denemek için bir bakın.

Netflix yemek yerken mubi kahve içerken

Netflix lunapark gibi mubi müze gezmek gibi :p

İkisini de kullanıyorum, Netflix'teki içeriklerin çoğu çöp ama arada çok iyi filmler ya da diziler de olabiliyor, Mubi daha çok arthouse içerik sunuyor, sinema sanatı ile ilgileniyorsanız Mubi daha uygun gibi, vakit geçirmek için film izlemek istiyorsanız Netflix daha çok seçenek sunuyor.

Ben tercih etmek durumunda kalsam Mubi'yi tercih ederim ama baktım 2022 yılında seyrettiğim filmlerin yüzde 20sini Netflix'te izlemişim, bu da azımsanamaz.

Türk konsolosluğu da orda. Böyle bi şey yapılması uluslararası suç teşkil eder. Bi de bi şekilde müze işte turizm falan her şekilde halka zararı olmayan faydası olan bir bina Yunanistan halkı için bakarsan. En en en faşist %0.01lik kısım da cesaret edemiyodur dediğim nedenlerden dolayı.

Bizde benzeri cok yapi var, medyada adi gecmiyor bunlarin.
Genelde tapulari konsolosluklara ait olur.

O ev ise zaten yunanlilarin kendi jestleri.
Arayi duzeltme cabasi olarak akil edilmis. Tutup kendi hediyelerine bilenmeleri sacma yani.

tr.m.wikipedia.org(Selanik)

Yanlış anlamayın cevaplarınız çok değerli ama siz mantık çerçevesinde cevap veriyorsunuz, ben bunu sormuyorum. Ben Yunanistan'daki gerici yobaz aşırı sağcı aşırı milliyetçi daha da abartırsak Türk düşmanı, burası turizm kapısı bize para getiriyor ya da zaten biz hediye ettik kendi malımıza neden zarar verelim diye düşünecek kapasitesi olmayan aşırılardan bahsediyorum, onlar da bi şey yapmamış, bunu merak ettim sadece. Kendi ülkemizdeki "çıkar telefonunu göster" diyen arkadaşları düşünün işte, o kısımdan bahsediyorum.

birebir muadili olmasa bile bizde de halihazırda benzer bir çok mekan ve tarif ettiğiniz sığırlardan var ama hiçbirine öyle her gün saldırı olmuyor. nadiren yaşanan olaylar, belki bazen de duyulmadan önlenen girişimler falan var sadece. orada da aynı şekilde işte. sonuçta o ülkenin güvenlik güçleri de koruyor buraları.

mesela gugıllayınca çıkan bir haber: www.odatv4.com

İnanın yunanistan'da Türkiye'dekilerden daha fanatik bir kitle var. Bu tarz yerlere her daim saygı duyulur.

Türkiye içinde de yunanlılar için "kutsal" kabul edilen yığınla yer var. Kimse dokunmadı. Dokunmaz dokunmamalı da...

Bu arada arada çeşitli girişimler oldu Selanik'teki eve.

Her ülkede aşırı fanatikler vardır ve benzer taşkınlıklar denerler. Ama insanların geneli bu saygıyı aşmaz.

Tabii Yunanlar için kutsal olabilecek pek çok yapı var fakat Atatürk sembolik olarak çok farklı bir noktada bizim için takdir edersiniz ki, o nedenle sordum aslında, teşekkür ederim cevaplarınız için :)

"turkkila" soyismini kullanan bir milletten bahsediyoruz. bizde "yunankatili" diye bir soyisim göremezsin. yani faşistlik konusunda onlar birkaç adım daha öndeler. buna rağmen hiçbir gariplik göremedim.
nundu +1

Sonuçta yunanların bize saldırması iç siyasetleri ama bizim yaptığımız tamamen vatan savunması. Başarılı olamayınca onlarda bir karışıklık oluyor tam hatırlamıyorum. Bir de atamıza bütün dünyada bir saygı oluşmuş o dönemde ve sonrasında. Yabancıların yazdığı biyografilerden anlayabiliyoruz bunu.

Anzakların çanakkale'de anma yapması gibi. Kimse sizin ne işiniz var burada demiyor.

Jazz
Swift de güzel bu arada ama bagaj vs sıkıntı.

Doğru mu bilmem ama duyduğum/okuduğum kadarıyla Getz otomatik fena benzin harcıyormuş.

honda jazz bu listedeki en başarılı araba.

jazz bunların içinde en iyisi ama bütçenin üst dilimi 140k ya ya ağır hasarlı ya da önden kazalı araçlar düşüyor. Düşük km li önden kazasız olan bir jazz bulsam hemen atlayacağım.

aynı mantıkla geçen sene yola çıkıp 148k ya 80.000 km de 2012 jazz aldım 2. nesil olanlardan.

eşim kullanıyor arada bende biniyorum, bizi hiç üzmedi ve gerçekten parasını hak eden bir araç

eminim 1. nesiller de öyledir. Hem jazzların sürücü koltuğu biraz daha yüksek diğer modellere göre. yani oturuş pozisyonu itibariyle kadınlara daha uygun bence.

140bine bu araçların 2005 sonrası modellerini alabilmeniz lazım aslında bu kadar eskiye gitmeye gerek yok.

Honda jazz ya da yaris seçilir bu listeden. Ama dediğim gibi 2009 falan zorlayın en azından

listeye nissan micra 1.2 tekna (2002-2006) modellerini de ekledim ama fiyat olarak honda jazz ile yarışıyor.

o yaş için toyota yaris derim. en azından arıza çıkartma olasılığı daha düşük. yokuşta geri kaçırır ama baştan söyleyeyim.

bu dördü arasında kesinlikle honda jazz. ilave olarak hepsinden daha küçük ve motor bakımından daha performanslı olması nedeniyle peugeot 206 otomatik 4 vites 1.6 (benzinli) 110 beygirlik versiyona da bakabilirsin. otomatik klima+otomatik far+silecek hız sensörü+tek basışta otomatik cam açma gibi o yıllarda bu segmentte az bulunan özellikler mevcut. bir de sakın ama sakın yarı otomatik almayın, mutlaka tork konvertörlü ya da cvt şanzıman seçin.

Market zincirleri genelde doğrudan üreticiden alım yapmıyor artık bildiğim kadarıyla. Hal sistemi değişti, artık mecburen toptancıya, komisyoncuya vb satmanız gerekiyor.

Bir de işinize karışmak gibi olmasın ama, bu denli büyük yatırımlara girişmeden önce, ilk yapılması gereken şey, iş planlaması. Bunun içine de ürünü kime satacağınızı bulmak ve hatta bağlantıları kurlmak da dahil.

Şundan söylüyorum çevremde gördüğüm bir iki kişi benzer bir hevesle bu işe girdi, ama ürünleri elinde kaldı satacak adam bulamadı vs.

Bulunduğunuz ile ve o ildeki market sahipleri ile olan dialoğunuza bağlı. ürünününüzü rafa almak için para vermenizi isteyen marketler var (nakit yada iskonto şeklinde). özellikle büyük zincir ve büyük şehirlerde olan marketler bunu yapıyor.

daha ufak market zincirleri kimi şubelerinde satışını yapmak üzere malınızı alabilir veya konsinye olarak bırakabilirsiniz (parasını satış sonrası alacaksınız)
markete fatura kesebilmeniz önemli.

instagram üzerinden online satış konusuna da bakabilirsiniz. araştırma için bildiğiniz üreticilerden sipariş verebilirsiniz, nasıl kutulamışlar naapmışlar vs. diye

2 donumden alacaginiz urunu ancak 2 3 subeli markete verirsiniz, o da olu fiyattan. zaten buyuk markete sakin bulasmayin, 180 gune yakin vadeyle calisanlari var. yazarkasalari degistirip tedarikcilere bolusturup fatura edeni var. raf parasi, iskonto, zaiyat derken ayakta kalamazsiniz.

urunu uretmeden once alici bulunur hocam.

Arkadaslar cevaplaalriniz icin teşekkürler.


Peki once alici nasil bulunur?

Buradan sormak çok doğru yönlendirmeyebilir sizi. Bu işi yapan insanlarla iletişime geçip bilgi almak ya da bizzat çevredeki muhtemel satış yerleri ile görüşmek daha mantıklı.

@sivrisinek

Söylediklerin son kullanıcıya satış ilgili durum. Benim gibi yeni bir işletme için
çok gerçekci bir yaklaşım değil bahsettiğin.

Öncelikle ürettiğim ürünü piyasada var olan alıcılara satışı gerçekleştirip üretim ve işletme sürekliliği sağlayıp sonrasında bahsettiğin yeni pazarlara açılmak daha doğru olacaktır.

@birakahve bu konuda henuz net bilgiler edinemedim. Benim açımdan içi boş olan alıcılar seni buluyor diye söylem var.

Şu an için projem araştırma sürecinde olduğunu için konuyla ilgili ilgisiz herkese soruyorum. Henüz bu işi yapan insanlar ile direk temasım olmadı. Belki bu bağlantıyı sağlayınca alıcı bulma aşaması da netlik kazanacaktır.

Teşekkürler bilgilerini paylaşan herkese

Valla öneri vermiyim ama facebooktaki pajero gruplarına üye ol bak derim. Ben bi ara pajero pinin bakıyordum. Gaz kelebeği sorunu oluyormus gibi duymustum en buyuk sorun olaraktan. Buarada benzini içer sanırım bu:)

alınır ama bence kesinlikle çevrenizde bu araçlardan anlayan, kullanan birilerinin bulunması gerek. yirmi yaşında araç, japon da olsa illa ki küçük veya büyük sorunlar çıkaracaktır.
rutin bakımlar harici bir sorun olduğunda parçasını bulmak kolay olmayabilir veya pahalı olabilir, yakıt tüketimi de yüksek olur binek araçlara göre.

yani bu araç icin deliriyorsaniz alınır, bu mantıkla her araç alınır alınmasına ama ben olsam 21 yaşında, 14-15 litre/100 km yakıt harcayan, 0-100 km/s hızlanması 20 saniye olan araca ben olsam değil 260 bin, 60 bin lira bile vermezdim.

usta bulmak şart +1.

Bu araç ancak bir otomobiliniz varsa keyif için alınır. Şu ortamda özellikle bu benzin fiyatlarıyla günlük kullanımda mahvolursunuz. Bu yaşta bir 4 çeker baktığınıza göre bütçe kısıtı var diye düşünüyorum. Otogaz falan da denemeyin yazıktır:) Zaten otogaz da olsa bu araçlar çok yakıt tüketir.

Ne kadar uzakdoğu aracı da olsa 2001 model bir araçta sorunlar olacaktır zaten bu arabaları genelde uğraşmayı seven adamlar alıyor. Orasını söksün burasını değiştirsin motoru modifiye etsin...

Özellikle bütçeyi düşünen bir sürücü için Günlük kullanıma çok uygun olmaz.

Güvendiğiniz bir ustanız olmalı böyle bir araç kullanmak için.

Eğer oto sanayici değilseniz, ya da hafta sonu dükkanını açıp istediğiniz gibi aracı kurcalayacağınız tamirci bir arkadaşınız yoksa bu yaşlarda bu tür nadir araçlar dert sahibi yapar insanı.

11 yaşında büyük dizel motorlu araç sahibiyim, çok büyük sorunlar çıkarmıyor. 1.6 dizele göre elbette çok yakıyor ama her gün kullanmadığım için de pek dert etmiyorum.