Bunu Türkiye'de bir çok şeye yapabilirsiniz. Sadece dondurma değil. Tek mantıklı açıklaması da zam olur da mal alamazsam diyenlerin önceden geçirmeli satmasi.

Entrymi suraya birakayim: eksisozluk.com
Urun fiyati 4 yilda pound olarak 10 kat, tl olarak 37 kat zamlandi.

Denetimsizlik büyük sorun.
İç işleri Bakanlığının aylardır yaşadışı örgütlere çökmesi gibi Ticaret Bakanlığı'nın da üç harfli yerler başta olmak olmak üzere tek bir merkezden fiyat takibi yapabileceği, anlamsız fiyat yükselişlerinin tespitinde hesap soracağı bir mekanizma kurması gerekli. Zor değil yapılabilir.
Saçma artışlarından dolayı,
- ama serbest piyasa..falan diyenler devlete de vergisini daha fazla versin o halde.

2024 ün ilk gününde bir çekirdeği (yine üç harfli yerlerden) etikette yazandan farklı olarak, kasada 5TL zamlı aldık. Biliyorum ki o ürün günlerdir aynı yerindeydi ve rafa yeni konmadı.

Sözde rakip olan bazı firmaların ortak yazışma hesapları üstünden birlikte fiyatları belirlemeleri ne çabuk unutuldu?
Az daha geriye gidersek bazı bankalar arası da bu şekilde ortak hareket ettikleri söz konusuydu ama zamanı tam hatırlayamadım. Onlara da ceza kesilmişti hatırladığım kadarıyla. Böyle şeyler ve gıdada hile yapanlar, stok yapanlar devlete ait kanalda failleriyle birlikte günlerce ifşa olmalı oysa.
Vatandaşın canına malına kastedenler sadece terör örgütleri değil ki.
bir de psikolojiyi bozan, geçim zorluğuna neden olan cebe kasteden yerler var.

Bazılarının beğenmediği Osmanlı'da bile hile yapan esnaf çarşının içinde cezalandırılırdı.
Lonca (esnaf) teşkilatları kendi meslek gruplarındaki yanlışlıkların önüne de geçiyordu. Hata yapan uyarılıyordu. Bunlar kaynaklarda yazıyor, videolarda anlatılıyor.

TL, olması gereken yere göre aşırı değerli. Dolar satarak, değerli tutuyoruz.

Neden: çünkü seçim var. Vatandaş aslında aldığı maaşın hiç bir şeye yaramadığını, çok fakirleştiğini görmesin diye.

Zamanla rayına oturur...


.

Arabayla ilgili söylenen; araba yapmakta sıkıntı yok, arabayı düzgün pazara ulaştırıp kâr etmek asıl sıkıntı. Ha ben kâr etmiycem sadece gövde gösterisi olsun, icabında halkıma ucuz araba sağlayayım dersen yaparsın. Şimdiki togg da bu yolla çıktı sanırım da ucuz kısmı geçerli olmayacak gibi

araba degil de yongayi dusunelim mantik ayni.

m.youtube.com

videoyu 6.15'den bu yana izlerseniz gayet net aslinda her sey.

Türkiye'nin en genel sorunu--> tutarlı olmamak. 50 yıl boyunca aynı şey üzerine çalışabilecek bir kurum kurabilecek miyiz? yoksa bir dönem başlayan şey öbür dönem siyasete alet edilip mahvedilecek mi?

Celal Şengör'ün söylediği doğru şeylerden biri şuydu, Türkiye'de bireysel olarak başarılı bir sürü insan var ama "sistem" yok, "kurumlar" yok. Bunların hepsinin sebebi de çok kısa vadeli düşünmek.

Bu mevzular konusunda baya dusundum bir aralar kendi yasadiklarimi da goz onune alarak. sonunda ulastigim sonuc, bizim ana problemimiz "hayal kurmaya izin verilmemesi". Ulkede ortam buna musait degil. Herkes bir yere kosusturuyor, toplum "bizim cocuk doktor/muhendis olmazsa olecek" hastaligina yakalanmis.

80lerin sonu, ilkokuldayim. Mahalledeki devlet okulu. Doverek matematik ogretmek diye birsey gelistirmisler. Resim, muzik, spor hicbir egitim yok, bunlarin zaten hocalari falan da yok, paso matematik yapiyoruz. Sinif 60 kisi, herkesi ayni tornadan gecirmeye calisiyor.

Yaw arkadas, bu cocuklar arasinda belki de gelecegin muzisyeni var ressami var, ama kimsenin umrunda degil. Her hafta birinin kafasinda bir cetvel kiriliyor, yan siniftan kemik sesleri geliyor vs.

Bu egitim tarzinda bir degisiklik oldugunu hic sanmiyorum, tersine geri gidis olduguna bile eminim.

Boyle bir egitim goren milletten, inovasyon falan cikmaz, cikamaz. Uygulayici oluruz, onu da olmasi gerektigi gibi yapamayiz zaten ortaya boyle dandik bir toplum cikar.

Bizim universite mezunlarinin cogu bence en iyi ihtimalle teknik lise mezunu kivaminda..hocalarda zaten is yok ki oncelikle..

Sorun tamamen sistem sorunu:
- Adalet bittiği için,
- her şey bir kişinin 2 dudağı arasında olduğu için,
- Torpil alıp başını gittiği için,
- 15 milyon kaçak, sığınmacı size ne zaman saldıracak, tecavüz edecek belli olmadığı için,

vs. vs. insanlar burada gerçek değerini gösteremiyor veya göstermiyor. Aklı başında herkes yurt dışına kaçma peşinde.


Sebep tamamen siyasal. Yoksa Türkiye şu an uçak ta yapıyor, araba da... Hem de isterse en iyilerini yapıyor.


.

Olay mühendis ya da şirketlerin kalitesi değil. Çünkü türkiyede iyi bir şirketteki mühendis kalitesi avrupalı bir bir araç şirketindeki mühendis kalitesinden daha bile iyi sayılır.
Aslında doğru adımlar atılda türkiyedeki şirketten çok daha iyi sonuçlar çıkar mı çıkar. Ama iyi mühendise sahip olmak demek iyi çıktı üretmek demek değil.

Öncelikle odak noktayı belirlemek gerekiyor. Çok kaliteli bir şey mi üretilecek, orta ayar bütce dostu bir şey mi çıkacak oraya. Buna göre pazarda ne kadar pay bekleniyor, kaç sene boyunca full yatırım yaparak devam edilecek.

Eğer ülkeden bir araç, bir uçak çıkmasını isteseydi gücü elinde tutan güruh zateh çıkardı rahat rahat, bunların teknolojisini üretecek mühendis bizde çok. Ama devletin büyük çapta bir teknoloji ürünü ile pazardan pay alması için önce buna göre alım satım anlaşması yapması gerekiyor. Politikalarını ona göre belirlemesi lazım. Bu şirkete yatırım yapması lazım. Bu şirket tökezlediğinde elinden tutması lazım.
Bu şirketle alakalı alınan kararların tamamının akılcı alınmadı lazım. Ki akıllı insan herçekten türkiyede var. Ama akılcı karar almak gibi bir niyet yok üst yönetimlerde.

Bak bankacılık sektörleri tıkır tıkır işliyor. Avrupadan çok daha ileride. Çünkü gerçekten hükümet eliyle desteklenen bir sektör. Batmasına izin verilmliyor. Kararların akılcı alınması engellenmiyor.

Bizim bit boengimizin olmamasının nedeni tamamen hükümetin bununla uğraşmak istemememesi. Araplara arsa satmak, vatandaşlık satmak, avrupadan mülteci desteği almak varken gidipte akılcı bir şekilde desteklenmesi gereken bir sektöre para koymak istemiyor.

ülkemizdeki sermaye sahiplerinin vizyonsuzluğu.

devletin el attığı şey de verimsiz oluyor.

almanya'da makine muhendisi olarak calisiyorum. bana her imkan saglaniyor. laboratuvar var. icindeki malzemenin sertligini mukavemetini olcen aletler bizim turkiye'deki koca universitedekinden daha iyi. onun disinda uretimini yaptigimiz urunler icin farkli deney aletleri var. ar-ge'de calisiyorum yillik hayvan gibi butce veriliyor sadece uretimi ya da urunleri verimlilestirmeye yonelik.

turkiye'de de muhendis olarak calistim. bana yaptirilan isi yanimdaki lise mezunu kiz da yapiyordu. her sey ezbereydi. hesap kitap asla yoktu. gercekten muhendis oldugumu burada ise baslayinca hissettim.
imkan verildiginde cok iyi seyler yapabilecek muhendisler var ama yazik ediliyor onlara turkiye'de. patronlarin cogu bilgisiz ve yenilige kapali. ar-ge departmanlari ismen var cogunlukla.

almanya'da hic duymadiginiz urunlerin dunyada lideri olan cok firma var. herkesin aklina mercedesi audisi geliyor ama gecen sene is gorusmesi yaptigim bir sirket mars'a yollanan aracin cok alakasiz bir parcasini yapmisti mesela ve kucuk olcekli denebilecek bir sirketti ama o konuda cok uzmanlasmis.

su anda calistigim yer de buna benzer bir yer. ille de otomobil uretmeye gerek yok. ufak sirketler de dunya capinda bilinen iyi ara urunler uretebilir. bu bizde yok pek. biraz mentalite ve gelenek meselesi.

ülkece fırsatçılık psikolojisi içinde kısılıp kalmışız. şunu kabul etmek lazım. bir japon ya da alman gibi çalışkan bir toplum değiliz. çalışmadan da olmuyor bu işler.

parayı bankaya getiren döviz büroları var.
tek tek arayıp sorun döviz bürolarını böyle uygulamaları var mı döviz kurunuda sorun.
en son yüksek dolar bozdurduğumda güvenlik riskine ve yorgunluğuna girilmeyecek bir paraydı benim için.
bazı bankaların dolar satış kurları neredeyse döviz bürosuna yakın oluyor. fiba benim bozdurduğumda fena değildi

çok tehlikeli.

Eminönü'nde Angun döviz, Ataşehir'de Hakan döviz var direkt bankadan havale ile döviz alışverişi yapan. Aynı bankadan havale yaptığınızda para hemen hesaba geçiyor. Hangi hesapları kullandıklarını arayıp sorabilirsiniz.

Kapalı çarşıda lalelide yuzlerce milyon lira el arabasıyla taşınıyor. O civarda şubesinde para sayma merkezi olan bankalar var. Onlarla görüşün. Birkaç erkek el çantasıyla bile gidip halledersiniz de tedirgin oluyorsanız ilk dediğim gibi yapın.

5 milyon tl 25-30 kg eder. değil 5, 1 milyon bile ufak sırt çantasına sığmaz. 5m büyük çantaya da sığmaz. bir kaç çanta ya da bavul lazım.

bankaya döviz taşımak tehlikeli değil çünkü 10 deste dolar olacak elinizde. çantaya koyunca anlaşılmaz bile. işlem yaptığınız döviz bürosunda aynı işlemi yapan bir sürü insan vardır zaten.

ama bankadan 30kg parayla çıkmak tehlikeli değilse bile, can sıkıcı.

Biz 700bin lirayı sırt çantasına zor sığdırdık. Ve ağırdı.

Kabul eden döviz bürosu varsa ki çoğu kabul eder diye düşünüyorum, havale/eft ile göndermek daha güvenli.

Öncesinde limitlerinizi kontrol edin. + 5-10 TL bir tutar gönderip, paranın geldiğine emin olduktan sonra hepsini gönderin.


.

nadir gold komisyon alıyor bozdurma sırasında yine soru cevapta 2-3 gün önce biri sormuştu aramaya inanın.

Kredi kartına attığınız miktarı sorunsuz olarak nakit hesabınıza geri alabilirsiniz. Şubeye gidip bireyselin müşteri temsilcisiyle görüşün, durumu anlatın.

@eja nadir gold’un komisyon aldığının farkındayım. Sorumda da belirttim. 2-3 gün önceki başlığı da buldum fakat benim durumuma uyan tavsiyeler yoktu pek. Cevabıniz için teşekkürler

www.gramaltin.com

Şurası biraz daha uygun. Hiç denemedim ama. Gram altınları çıkartan IAR'ın sitesi.


.

Eskiden birikimli altın hesabı mı ne vardı, her ay karttan kesip istediğin kadar gr altın alıyordu ama kaldırmış olabilirler. Ben 3-5 yıl önce bir süre alıp kapatmıştım.

Hala varmış: www.garantibbva.com.tr

@nhk haklısınız hala var ve kredi kartından komisyonsuz alınabiliyor. Ama birikim hesabı açmak gerek, mevcut altın hesabını birikim hesabı olarak kabul etmedi. Uzun vade için düşünülebilir aslında, hatırlattığınız için teşekkürler!

@kartallar, banka satış fiyatı + gram başına 150₺ extra ekliyor. Nadir gold ile aynı mantık da işliyor.

5 sene dolduğunda kira tespit davası açabilirsiniz ancak. çıkartma işi kısa vadede çok çok zor, ihtiyaç nedeniyle bile olsa avukatın dediği gibi davalar çok uzun sürüyor.

Benzer bir surecten geciyoruz. Sozlesme yenileme donemini kacirmadan dava acmak gerekiyor ihtiyac nedeniyle diye biliyorum. Kira icin 5 yil beklemek gerekiyor ama ihtiyac nedeniyle sadece sozlesme yenileme donemi galiba bizim avukat boyle dedi ama bizim ayni zamanda 5. Yila denk geldigi icin emin değilim. Bence her turlu ihtar cekip dava acin belki ugrasmak istemeyip cikar gider

Kirayı resmi olarak %25'ten fazla artıramazsınız. Maalesef bazı art niyetli kiracılar bunu istismar ediyor.

İhtiyaç nedeniyle ihtar çekip, dava açın. Ancak ayak diretirse 2-3 seneyi bulur. Öncesinde avukata vereceğim parayı size veriyim çıkın diye anlaşmaya çalışın. Yoksa yapacak bir şey yok, bekleyeceksiniz.


.

Hastalik gerekçesiyle kiraci çikartilmaz sonuçta depremzede vs de degilsiniz. Ne yazik ki bu durumu bahane eden çokça ev sahibi var.

Size önerim kiracinin tasinacagi yerdeki 6 aylik kirasini+depozitosunu+tasinma masraflarini karsilamayi teklif etmeniz yönünde.

vakit kaybetmeden dava açardım ben olsam.

zor işler gerçekten...

yeni aldığımız evden tadilat yapacağız diye kiracıları çıkartmak için epey uğraşmıştık, yasal hakkımız olduğu halde.

%25 meselesi gerçekten çok anlamsız çatışmalara sebep oldu.

arkadaşların dediği gibi kontratın 5. yılında yeniden değerleme yapma şansı oluyor o da önümüzdeki yıla denk geliyor. bu şekilde devam eder önümüzdeki sene kira 5 kat falan artar bu durumda görünen.

bize avukatın önerdiği anlaşma yoluna gitmemizdi ve biz de bu şekilde çıkardık. her halükarda noterden 6 ay içerisinde evi boşaltmaları için ihtar çekmiştik.

siz de görüşün. durumu anlatın.

ekşide vs. dava açılması sonrasında uzlaşma komisyonu mu her ne ise o şekilde hızlıca sonuç aldığını yazanlar vardı. belki bu şekilde çözülebilir.

ancak ilk olarak karşı tarafla görüşmek, zaten kısa zaman içerisinde yeniden değerlendirme olacağı (1 yıl) bu durumda semtteki rayiçe kiranın geleceği, 4-5 kat artacağı, sizin de gerçekten eve ihtiyacınız olduğunu söyleyerek orta noktayı bulmaya çalışın.

taşınmayı karşılayabilirsiniz, bikaç ay kirayı silebilirsiniz vs.

yok hiçbirine evet demiyorsa arkadaş, yapacak bir şey kalmamış olabilir.

bu nedenle zaten sosyal sıkıntılar insanlar arasında çıktı ve çıkmaya devam ediyor.

Yani ben neden 6 aylık kirasını+taşınma masraflarını vereyim evin yarısını da üstüne yapayım hatta az oldu söylediğiniz. insan ev sahibi olunca aşırı zengin olmuyor. Ben maaşım 6000 tl ken bu eve 600 bin tl kredi çekerek girdim, 2 sene hiçbir şey yapmadım taksitlerini ödeyeceğim diye.

Pardon da hastalık nedeniyle kiracı çıkarılmaz nasıl bi bahane, ayrıca depremzedeyiz, olmadığımızı varsaymışsınız ama evimiz yıkılmadı sadece, ben depremden sonra dedim ki biz idare ediyoruz oturun sıkıntı yok ama seneye çıkın, 1 sene önce söyledim.

Ya bu Türkiye’deki bi insan bi şeyi haketmek için neden ölüp bitme durumunda olmalı ben gerçekten anlamıyorum. Tepkim size de değil bu ülkeye. Mevcut kiracıyı çıkartırsan evini kiraya veremezsin diyor kanun tamam vermeyeceğim yüksek kira peşinde değilim diyorum yine de ama öyle olmaz ki deniyor, gerçekten hasta oldum ya kadın yürüyemiyor 2 tane adam kar edecek diye düşünüp duruyoruz. Hayır başka ev tutacak paramız yok, ameliyat ücreti 480 bin tl çünkü. Avukata para da vermeyeceğim arkadaşım avukat.

Bu arada bir arkadaş mesaj attı 5. Yıl şartı kalktı diyor. Bunu araştıracağım.

Ben de yeni bir ev satın aldım ve kiracıyla fiyatta anlaşırsak para vererek çıkartacağım. Şuan sanırım ödemesi gereken kiradan 13 bin lira kadar daha az ödüyor. Davanın sonuçlanmasını beklesem ve 2.5 yıl sürse 13.000 x 30 ay = 390.000 tl ediyor. Bu kişiyle 100 bin tl'ye çıkması için anlaşırsak 290.000 tl + avukat masrafı kadar kardayım.
Hiç "Ama bu haksızlık, neden veriyorum ki! diye düşünme, ekonomik olarak mantıklı olan seçenek bu. Türkiye böyle bir ülke, ne yapabiliriz?

Yani siz çıkartıp kiraya verip gelir elde edeceksiniz benim öyle bir gücüm yok maalesef.

Kiraci zaten uzlasmaz bir tavir takindigi icin ben olsam 2-3 sene de surecek olsa simdiden sureci baslatir iki senelik zarari sineye cekerdim.Kiraciniz farkinda degil ama esas kazigi ciktiktan sonra o yiyecek.Kendine acimayana ben hic acimam.Bir avukat ile baslatin sureci.2 sene ise 2 sene

%10-15 kripto, geri kalani altin.

Hocam elime her ay hiçbir yere harcamam gerekmeyen 40 bin lira geçiyor olsa, kinayeli olarak söylemiyorum, ilk yapacağım işlerden birisi bunlara kafa yoracak bir yatırım danışmanlığı hizmeti almak olurdu.

4 e böler, çeyreğine fiziki altın, çeyreğine ALTINS1, kalanına vade sonuna yakın EUROBOND alırdım.

Fon da güzel seçenek. Tek tek hisse seçmek zor, ayrıca fonlar sadece hisse değil kıymetli maden fonu falan da olabiliyor. Uzun vadeli iyi bir yatırım olacağını düşünüyorum.

Yüksek risk yüksek getiri olarak da spesifik hisseler ve kriptoparalar(ama marketin genel halini gözeterek)

hep altın, hepsi altın, her zaman altın olurdu.

Çocuğunuz varsa Nasdaq borsa indeksli bir fonda biriktirip, üniversiteyi bitirdiğinde çocugunuza verin, ne istiyorsa yapsın karışmayın.

Çocuğunuz yoksa kuyumcudan gram (yani külçe) altın alın. Dunya genelinde her an her şey olabilir gibi görünüyor.

Bu iki yaklaşım da aklınıza yatmadıysa, Youtube'da Tunç Şatıroğlu veya Işık Ökte'yi izleyin ve kendi kararinızı kendiniz verin. En doğrusu budur.

bu şekilde bir soruya cevap vermek doğru olmaz. Risk ve getiri beklentiniz, vadeniz , yaşınız , psikolojiniz vb bilmek gerek.

Borsa

altın, fon ve borsa. her birinin getirisi ve dolayısıyla riski farklı. ağırlığın nasıl dağıtılacağına kişi kendisi karar vermeli.

Tamamına hisse senedi alırdım.

Altın dolar borsa faiz. Hiçbiri enflasyon kadar yüksek değil. Yani para durduğu yerde nerde duruyorsa orda eriyecek.

Fiziki altın.

Borsa diyenler dikkatli olsun. Borsa bir anda çakılabilir! En azından paranızın yarısını başka şekilde yatırım olarak kullanın. Ya da 100bin yatırdınız diyelim, paranız 300bin oldu. 100bin TL'nizi çekip, fiziksel altına yatırın. 200bin borsada kalsın. Batsa da, çıksa da paranızı korumuş olursunuz.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

eğer bu parayı hemen likite çevirmeniz gerekmiyorsa eurobond ya da hisse alırdım.

Şehrinizin fakir semtlerine gidip kendi elinizle dağıtacaksınız ya da ilgili mahallenin muhtarından destek alacaksınız.

Biz de bu gibi durumlar da LÖSEV'e bağışta buluyoruz çoğunlukla.
Yardımın nasıl değerlendirileceği ile ilgili seçenekler var.
Et olarak dağıtılsın, et satılsın paraya çevrilsin ihtiyaçlar giderilsin, ya da doğrudan para olarak değerlendirilsin diye.

Bu işin sıralaması şöyledir : Aile, yakın komşular, sonra diğerleri.

Adak kurbanı olduğu için aile yiyemez. Komşulardan durumu kötü ve orta olanlar varsa, onlara pay edin. Çevreyi bu kadar tanımıyoruz veya ihtiyaç yok diyorsanız, yemekhanesi olan bir öğrenci yurduna verin. Et yesin öğrenciler.


.

yanlış anlaşılmasın lösev düşmanı degilim. fakat adagınız varsa tabiri caizse kan akıtmanız lazım. kurbanı siz kestirip duasını okutup kendi elinizle fakire fukaraya dagıtmanız lazım. kesinlikle adagınızda bir parça bile yememelisiniz. öyle löseve eft yap bitti gitti olmaz. löseve yine ayrıca gönlünüzden ne koptuysanız yaparsanız o ayrı. ama adak başka bir şey

bi vakfa verebilirsiniz.

kızılay olur, lösev olur, milyon tane vakıf var artık.

ben dağıtayım isterseniz muhtarlar yardımcı olabilir sanırım.

T.C. Vakıflar Genel Müdürlüğü Eyüp İmarethanesi
(0212) 418 29 85

g.co

Orada canlı seçiyorsunuz, orada kesiliyor, isterseniz izliyorsunuz. Yine oradaki aşevinde yemeğe dönüşüp orada dağıtılıyor. All in one hizmet.

Altın sertifikasında makas olmadığı için al-sat yapanlar için çok daha avantajlı.
Ancak;
Piyasada belirli bir miktar altın sertifikası olduğu, talebinin çok olduğu gerekçeleriyle şu an fiyatı gram altından daha yüksek. Bir şekilde bu tersine dönerse zarar edersin. Döner mi? Hükümete güvenin bir şekilde ortadan kalkması ki, o kadarı asla olmaz. Ya da borsa işlemlerine devasa bir vergi gelirse ki, onu da yapacaklarını hiç sanmam. Yani bir dezavantajı yok bence.

Gram : %84,868
Sert : %97,964

'023 değil, son bir yıllık getirileri

Fiziksel olmayan tüm yatırımlar, seçimden sonra çok riskli.

Fiziki alın, yastığınıza yakın tutun. Bankadaki sanal rakamlar bir anda buhar olur, hiçbir şey yapamazsınız. Pek çok örneği var dünyada...


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Bence uzun süre uçmaz. Özellikle de %25 kira artışı ve mahkemelerin yıllar sürmesi sorunları çözülene kadar uçuşa geçeceğini hiç sanmıyorum.
Nüfus artıyor ama alım gücümüz de düşüyor. Nüfus artış hızımızın düştüğünü de hatırlatmak isterim.

- Ev almak mecburiyetinde olan ve limitlerini zorlayarak ev alabilecek neredeyse herkes evini aldı.
- Vatandaşlık almak için ev alacak neredeyse herkes de evini aldı. (Zaten limiti de iki katına çıktı)
- Yatırım yapmak için ev alanlar da evlerini aldı.
Geriye kalanlar isteseler de kolay kolay ev alamayacaklar.

En azından 5 yıl boyunca ev fiyatlarının dolar bazında ciddi bir artış yaşayacağını düşünmüyorum.

Türkiye'de bir konut ağalığı sistemi var. 20-30 kirada evi olan adamlar falan. Anladığım kadarıyla hükümetimiz bu sistemi ortadan kaldırmak niyetinde. (sadece tahmin)

Kentsel dönüşüm ve Toki konusunda da bazı planları olduğunu ve seçim sonucu uygulamaya koyacağını düşünüyorum. Murat Kurum'un başkan adaylığının bu sebeple olduğunu tahmin ediyorum.

Niyet ve uygulama hakkında bilgimiz olmadığı için fikir yürütülemez bence.

Ama en azından bu faiz oranlarıyla birkaç yıl zor olduğunu söyleyebilirim.

Türkiye'de büyük konut ihtiyacı ve para kıtlığı var. Gelen kaçaklar + depremden dolayı ihtiyaç var. Devlette de bunu finanse edecek para yok.

Bu yüzden devlet, bir kaç senedir ev fiyatlarını düşürmek için elinden geleni yapıyor. Ancak satan pişman olur. Satıp faize yatırayım, altın alayım vs. tarzı işlere girmeyin.

Hiç eviniz yoksa da bir an önce borç/harç ev almaya çalışın. Bir miktar daha fiyatlar sabit gitse de alınmışın zararı olmaz. Artışı kaçırırsanız, daha büyük zararınız olur.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Mevcut durumda , ülkenin konut ihtiyacı çok fazla, maliyetler yüksek, yeni konut üretimi yeterli değil hal böyle iken fiyatların üzerindeki tek baskı yüksek faizler.

Be seyirin değişmesi ekonomi politikası ile ilgili bir durum, ne zamanki faiz indirim sürecine gireriz o zaman uzaya ev gönderen ilk ülke ünvanını alırız.

Konut ağaları vb. dillendirilmiş ben onların üzerinde bir baskı oluşacağını düşünüyorum, zira politikacılarda gayrimenkul zengini olduklarına göre kendi ayaklarına sıkmış olurlar.

Nüfusun artmaması evlere olan talebin azalacağı anlamına da gelmiyor, çünkü boşanma sayılarıda çok yüksek hal böyle olunca, insanlar baba evine dönmeyip kendilerine yeni ev açıyorlar.

2020 ve gunumuz arasinda ev fiyatlari enflasyonla en kotu paralel hatta yer yer uzerinde seyretti

Yazdıklarınızın hemen hemen hepsi yanlış.

- Son 9 ay hariç, ev fiyatlarındaki artış enflasyonun üzerindeydi.
- Nüfus artmıyor hatta durma noktasına geldi Türkiye'de.
- Ev fiyatlarındaki artış enflasyonun ve dövizdeki yükselişin çok altında kalacak 2-3 sene kadar çünkü hem evin yatırım aracı olmak gibi bir cazibesi yok (kira zorlukları vs.) hem de faizler çok yüksek ve böyle kalmaya devam edecek.

Son bir kaç senedir ev fiyatları gerçek enflasyonun oldukça altında seyretmiyor.

Nadir Gold'un Kuveyt Türk, Garanti ve Yapı Krediyle şöyle bir anlaşması var. Diğer bankaların durumunu bilmiyorum.

www.nadirgold.com

@mirket, ben mi yanlış görüyorum yoksa adamlar 1 gr karşılığı 1,35 gram transfer mi istiyor? deli miyim neden böyle bir şey yapayım?

Sen söyleyince farkettim. İlginç bir saçmalık :)

Öncelikle şunu bilmelisiniz. Hesabınızdaki şey altın degil. Sadece altın fiyatına endeksli bir yatırım enstrümanı. Fiziki altınla tek alakası fiyat olarak ona baglı olması. Yatırdıgınız para için altın fiyatının yükseliş oranına göre pozitif veya negatif faiz geliri alıyorsunuz. Onun dışında altın hesabındaki paranın fiziki altınla hiç bir alakası yok. Altınla alakası olmayan bir şey için banka niye size fiziki altın versin ki?

varsa fiziki altınlarını sanal dönüştürmek isteyen arkadaş ve yakınlarınızdan takas yapabilirsiniz, fizikiyi alır gram altınları havale olarak gönderirsiniz.

onun haricinde kuyumcularada sorabilirsiniz mutlaka kabul eden olacaktır, tabiki belirli bir komisyon ile.

nadirgold'un yaptığı şu altınını yüzde 35 komisyonla bozuyor. bankadan bozup kuyumcudan alsan bile zararın yüzde 10u geçmez

Alım satım markasının bu kadar büyük olması dolandırıcılığa girmiyor mu? Muhtemelen devlet de bu durumu destekliyor, ülkede muhalefet diye birşey yok ki, vatandaşın hakkını savunsun.

Ben de aynı durumdayım ve aklıma satıp fiziki almak dışında başka bir çözüm gelmedi.

kuveyt türk bankası fiziki altın ödemesi yapıyor. kendi bankanızdaki altınları buraya transfer edip, buradan çekmeniz mümkün bildiğim kadarıyla. daha önce lazım olmuş ve araştırmıştım. ancak özel şartları var mı bi öğrenseniz iyi olur. belki altınların saflık derecesi farklıdır.

www.kuveytturk.com.tr

Seçimden sonra makaslar dahada açılır. Fizikiye geçin.

Son 40 gün...


.

Kuveyt türk’ü araştıracağım teşekkürler. Olmazsa zaten bankadan bozdururum. %7500 komisyon nedir ya haha :) şu al sat makası %3,5-4 civarı ama alış fiyatı ile piyasa fiyatı makası %1,4.

Ayrıca bankadan alınan “altına endeksli yatırım” değil, arkasında bankanın altın rezervi var gerçekte. Hayali bir şey almıyoruz :) öyle olsa gider paxgold alırım binance’dan zaten. Ayrıca seçim sonrası muhabbeti de baydı bişey olmayacak, hesaplarımıza çökmeyecekler. 20 senedir baydı artık, cevap harici şeyler yazmayın

Hiçbir şekilde akdi altını, komisyonsuz nakdi altına ceviremezsiniz.
@limonlu eksi çok güzel açıklamış zaten. Üzerine söylenecek söz yok.

Ayrıca bankadan alınan “altına endeksli yatırım” değil, arkasında bankanın altın rezervi var gerçekte. Hayali bir şey almıyoruz :) demişssiniz.
arkasında bankanın altın rezervi var demişsiniz fakat bu kısmın bankanın ortagı olmadıgınız için sizinle hiç bir alakası yok. banka o rezervi kim bilir hangi yatırımlarına hangi fonlara hangi borçlara bagladı? bankacılık maalesef sizin yazdıgınız gibi işleyen bir şey degil. bankalar şu poşetteki avatar is back'in emaneti kimse dokunmasın gibi sizin altınlarınızı saklamıyor.

bazı bankalar altın hesabınızdaki parayı (bakın altın demiyorum) size altın olarak verebilir. daha dogrusu komisyonunu alıp size altın satar. hepsi bu. 2. bir yol gerçekten yok.

İlk defa duydum, halit bolkan’a referans verilmiş ama öyle bir açıklamasını bulamadım. Sıfır ötv gelmesi mantıklı gelmiyor, tüm ülke başkasının üzerinden rahatça alır, abi kardeş baba kız vs derken ilk araç alanlara diye bir detay olmamış olur. Diğer taraftan ötv’siz araç ile vergili arasında 2 milyon lira için 700-800k fark var. Tamam 5 yıl sonra satmasın ama 5 sene sonra o parayı satarken aldığında havadan para demek. Ayrıca piyasa nasıl dengelenir bilemedim. 0 araç 1,5 milyon 2020 50k km’deki halini millet 1,4’e satmaya çalışırken böyle bir kararla belirli kişilerin 800bine falan 2024’ünü alma şansı doğacak falan.

Ayrıca kamuda milyonlara 1k$ ile 1,5k$ maaş veriliyor, emekli yaşı olmuş 40 bu açık mümkün değil deli gbi ötv toplanmadan kapanamaz. He olursa en çok benim işime yarar orası da ayrı ama gerçekleri de görmek lazım

genel seçimden önce gelir belki o da muallak. onda da her bayiiye limit verilir mesela ayda 5 ötvsiz satış izni gibi.

Biz geçen ötv siz araç aldık engelli indirimi ile babama.

3 senedir da bu olayı deniyoruz sürekli. Ancak alabildik.

3 senedir hangi bayi ile konuşsam, biz zaten engelli limitine giren araçların hemen hepsini ötv siz satıyoruz millet öyle rahatlıkla 0 araç alamıyor ki veya almak istemiyor bir şekilde ötv siz alıyor demişti.

Biz bu işe ilk giriştiğimizde limit 300bindi. Max. seat ateca, opel grandland x falan alınabiliyordu. Hala da öyle sayılır. Sonra 500-1000-1600 diye arttı limit. Bu rakamda bir araç alırsanız %40 falan altına alabiliyorsunuz yani bu şekilde alan tonlarca insan var.

Yani zaten kullanılan bir şey, o yüzden olmaması için bir sebep göremiyorum.

Büyük ihtimalle yine engelli indirimindeki gibi bir üst limit sınırı getirilecek.

öyle bir şey geçmedi ki daha. bi ara konuşuldu sadece. böyle bir olay geleceğini sanmıyorum.

hocam tüm harcamaların kısılmaya çalıştığı bu dönemde neden ötv indirimi gelsin? cari açık patlamış, döviz ihtiyacı hat safhada iken yapılacak en son şey ötv indirimi gelmesi olur.

Uzun zamandır böyle bir şey duymadım. En son Kılıçdaroğlu'nun seçim vaadiydi bu.

Türkiye'de bu saatten sonra vergi ve fiyatlar düşmez. Aksine seçimden sonra kur ve araba fiyatları artar.

İhtiyacınız varsa, üçe beşe bakmadan evinizi, arabanızı alın. Çok çok çok ihtiyaç yoksa nakitte kalın. Araba dediğiniz şey çok masraflı bir iş. Aylık ortalama en az 8-10 bin masrafı var.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Seçime kadar para piyasası fonu

Söylediğin üçlüden de en cazip olanı USD

bir para birimi değil ama bugün düşüş yaşamışken altın değerlendirilebilir. böylece herhangi bir tl devalüasyonu durumunda korunulabilir.

Neden pişman oldunuz? 15 gün olmuş daha. Seçime kadar döviz/tl baskılanmaya devam edecek. Ben olsam paramı seçime kadar faizde değerlendirir seçimin hemen öncesinde dövize geçerdim.

Fiziki altın.

Paraların hepsinin enflasyonu var. Hepsi 1 sene sonra %4-%7 eriyecek.


.

@pispinti dolar 31.40 ı geçtiği an zarar yazıyorum çünkü. daha geri satın alma makası var. artmaz dedik ama arttı %2 gibi bişey kaldı.

Bugün eve geçmiyorum biraz işim var denilse gt gibi ortada kalacağa benziyor arkadaş. Ki öyle de yapılmalı bence. Üst üste ya da 1-2 gün arayla birkaç sefer bu şekilde yapılsa en sonunda "buna güven olmaz en iyisi ben kendi arabamla gideyim" diyebilir.
Direkt bu konuyla ilgili hiçbir konuşma yapmadan tavırlarla ve hareketlerle anlatılabilir gibime geldi. Cümleye dökülmediği sürece iş yerinde de lafı geçecek bir şey olmaz.

ya birak o milletin agzinda sakiz olsun, maasi dusuk ve cocuk okuturken sana mi sormus? ya acikca soylersin ya da 2-3 gun savsaklarsin o zaman ortada kalinca akli basina gelir.

Milletin ağzına sakız olmayı bu kadar takıyorsan taşımaya devam et. Millet ne derse desin. bir de şunu düşün: sen trafik kazası yaptın ve arkadaşın vefat etti sana kamu davası açılacak hatta ailesine tazminat bile ödeme ihtimalin olabilir. ben kesinlikle birini taşımak istemem çok yakınım olmadığı sürece.

işten sonra kursa/spora gidicem haftada 3 gün de. günleri de hep değişiyor belli olmuyor dersin.
azıcık oyalanıp çıkarsın o günlerde. max. 3 hafta sonra pes eder.

abicim zorunda değilsiniz, yapmayın şöyle şeyler. bir iki iş uydurun birkaç gün kendisi gitsin. anlasın bi zahmet. 6 ay nedir.

Adam teklif etmiş (para veriyim demiş) gibi gözüküyor. Baştan şartlarınızı doğru ve açık bir şekilde belirtmeniz lazımdı. "Benimle gelme" demişsiniz ama 6 aydır taşıyorsunuz.

Açıkca konuşun, ne istiyorsanız söyleyin:
- 1 ay benim arabamla gidelim, 1 ay senin arabanla gidelim.
- veya şu kadar para ver,
- şuradan, şu kadar benzin al

gibi açıkca konuşun. Gelmesini istemiyorsanız, gelme deyin.


.

Suskunluğundan faydalanıyor.
Böyle bir yere kadar gider ve fazlasıyla da gitmiş.

Arkadaşım fakir vs olsa cidden ben de önemsemem böyle durumları ama hemde aracı parkta değiştirilmeyi bekleyen böyle biri için 6 ay çok çok fazla.

Hiç değilse bu yardımlarınıza karşılık, insanın böyle bir arkadaşına yemek ısmarlamak aklına gelmeli.
Maddi anlamda mütekabiliyet esasına göre değil , bir kere İnsanlık bunu gerektirir.

Tavsiyem önce 10 - 15 günlük sessizce bir izne çıkın.
Bakalım neyle gidip geliyor.
Kendi aracını kullanır yüksek ihtimal.
Dönüşünüzde de o eski suskun haliniz olmamalı konuşmalısınız artık.
(Bu huzursuzluk meyvesini vermeli artık.. derler ya )

Arayı bozmayın tabi ama mesafeyi biraz açın.

İş yerine araçla yolda giderken bazı kimseleri görüyorum.
yardım amaçlı götürmek akla geliyor ama işte bu onlar açısından alışkanlık halini almasın diye de uzak duruyorum.

En önemli nokta siz kaza yapsanız, o adam ölse direkt siz suçlusunuz. İşyerinin hiç umrunda olmaz zira servis değil özel bir araç. Bence bunu öne sürün, bir yerlerde okudum, böyle böyle olmuş, bundan sonra benden pas dersiniz.

6 aydır bu hizmeti kullanıyor, artık bu sizin göreviniz olmuş, ne yaparsanız yapın sakız olursunuz.

Arabası olmayan biri olsa idare et derdim, gerçi bizim şirkette en fakir gördüğün adamın memlekette kaç dönüm tarlası var.

İşin hukuki boyutuda var. "bir kişi arabasına aldığı kişinin can güvenliğinden sorumludur" diye bir ifade var yanlış hatırlamıyorsam. hadi kaza yaptınız ve yaralandı en iyi ihtimalle ailesinin tazminat davası açma hakkı var ve mahkemede aileyi haklı buluyor.

kusura bakmayın ama sizin arkadaş biraz suistimal ediyor. sürekli ve tek taraflı iyilik olmaz. İş yeri çok ters tarafta kalıyorsa ya işyeri değiştirsin ya da arabasını kullansın. ters tarafa gidiyorum muhabbeti de nereye kadar gidecek... bence diret konuşmalı.

Hiç sorun çıkarmadan ya benim arabayı şu istedi/bakıma vercem/herhangi başka bahane ile 1 hafta onun arabasıyla ise gidip gelmeyi teklif edin. Onun arabasıyla giderken arada of böyle sabah araba kullanmamak çok iyi oluyormuş ya gibi laflar edin. Hafta sonunda benim araba geliyor ama böyle gerçekten iyi oluyormuş abi/kardeş/bey 1l1 hafta dönüşümlü yapalım mı bu işi? Diyerek net soru sorun. Hayır dememesi gerekiyor.

benzini bitir hacı bi defada depoyu fullesen olur mu de bak bakalım ne diyor..

yakında bu arkadaş kendini acındırarak senden borçta isteyecek diyorum.

abi adam para teklif etmiş başta kabul etmemişsin.

Birşey söylemene gerek yol, ofisten çıkıp git, sorarsa da insan eti ağırdır de :)
Sakız olsan ne olacak, senin utanacağım birşey yok ki. Dedikoduya beleşçi diye yön ver.

Çözüm için anlaşmaya gitme, bir hafta senin araba falan gibi daha sonra yine problem olur. Bir de kaosa müsait.
Siz artık kendi aracınız kullanın de geç. Birşey derse de benim problemim değil de ilgilenme.
Para vs önermiş ama böyle olacağı belli miydi, altı ay boyunca hiç benzin alayım bile demedi mi? Keriz yerine konmuşssun zaten, bir de niye canını sıkıyorsun ki?

Abi bir şey diyecegim; bu hükümetin şu ana kadar yaptığı trilyon tane hata var farkli konularda ve bütün bu konularda yetkili insanlar var ama bu ülkede karar veren tek kişi var.

O yüzden yorma kendini boşuna, mantıklı bir açıklaması yok yani. Misal kendi özel hastanesi olan sağlık bakanının ya da damadin ekonomi bakanı olmasının falan da yok. Ne bileyim İngilizce konuşamayan adamların büyükelçi olmasının da yok. Kocasının şirketi üstünden milyonlarca liralık ihale alan bakana dava açılmamasının da yok.

Daha kötü olacak mi? Vallaha ben çok uzun zamandan beri gerek burada gerek ekside gerek sosyal medyada daha iyi olacak diyenleri görüp durdum. Covid dönemi de Çin'den üretim falan kayacakti çok süper olacakti devlet. O yüzden herhangi bir şekilde bu ülke iyi olacak denilirse mevcut hükümete bakarim, ayniysa güler geçerim.

padişahımızın etrafında vay sen yanlış biliyorsun diyen biri yok maalesef. kendileri ne buyururlarsa o oluyor. zaten aksi olsaydı bu şekilde olmazdık.

bu arada padişahın bahsettiği "nas" nas suresi değil. kesin yargı anlamında kullanılıyor. yani faiz haramdır diye bir şey varken faiz artırmak da ne demek oluyor. böyle kesin bir hüküm var anlamında söylenmiş bir söz "nas var nas"

o biraz işin sosuydu. benim anladığım, kısa süreli bir seçim ekonomisine gidilmek istendi ve 2022 baharında erken seçim yapılmaya karar verildi. bu olaylar ise 2021 eylül ekiminde başlandı hatırlarsan, sonra anketler yolunda gözükmeyince 2022 sonbaharına ertelendi, madem erteledik faizleri düşürüp delice para dağıtalım modu şiddetlendi. 2022 sonbaharında da seçim olmadı ve 2023'e kadar bol kredili döneme girildi. teknik olarak 2021 ekimde başlayan bu süreç, sallıyorum 2022 nisanında olan bir seçim sonrasında toparlanabilirdi. ama ekstra uzadıkça uzadı. işin özü budur. ekimde başlayıp nisana kadar bolca kredi verelim diye başlanan olay 2021 ekimde başladı 2023 mayısa kadar mecburen gitti.

"Birçok kişi artık beslenemiyor bile" kısmını bilmiyorum. öğretmen maaşları 1500$ seviyesinde, doktorlar vs hepsi çok yüksek maaşlar alıyor, asgari ücret doların bu kadar artışına rağmen 550$ civarında, tr'de 300-350 falan olurdu genelde, böyle bakınca kim aç bilmiyorum. türkiye öğretmene 1,5k$, doktora 3k$, verebilecek bir ülke değil çünkü üreticisi mühendisi bu kadar refah üretemiyor.

türkiye yaşlanıyor, gençler gidiyor, nüfus tehlikede. buna rağmen emeklilik yaşı 43'lere düşürüldü, bu insanlara nasıl sen 40 sene emekli maaşı vereceksin? ne üreteceksin?

deli gibi para dağıtılıyor. türkiye gibi bir ülkede sen 43 yaşındaki insanları emekli edip aylık o kadar para ödeyemezsin, kamu hizmetindekilere böyle para saçamazsın.

seçimden sonra dolara bir şey olmayacak. parası olan herkes dolardan çıkıp tl mevduata geçti, dolar çok da baskılanmıyor, insanları aşırı cezbetmiyor. seçimden sonra daha da sıkılaşacak piyasa, daha da tl cazip olacak. şubatı yarıladık hala insanlar seçim için para dağıtılacak dolar uçacak diyor, hadi onlar azaldı şimdi de seçimden sonra dolarcılar türedi. onlar bitecek bakalım ne gelecek. neyse kısacası bir şey olmayacak

hala paranın gerçek değerini bilmeyen insanlar var
şahsen ben de geç öğrendim çünkü uzun bir süre %10 civarı enflasyonla yaşadık pek anlamadık
faiz kelimesini duyunca ekonomik açıdan değerlendirme yapmayanlar

tabi o seviyede, hatta eski mb başkanı 130 slaytlık brifing vermişti çokk önceden

bi açıdan çalışan kesim enflasyonun çok altından zam aldı bu durum
kredi kullanımına kısıtlama (yatırım hariç) getirmeden tersine faiz dağıttı hükümet nas ekonomisiyle
yani bir nevi tüketen kesim desteklendi

hala %10 faiz ile kira öder gibi ev kredisi ödeyenler var onlara da kimse dokunmadı

Ben meseleye siyasetten/hükümetten/muhalefetten tarafsız olarak bakma taraftarıyım.

2.dünya Savaşı'ndan sonra kapitalizm e dayalı bir ekonomi modeli var ve dünyada belki 1000-1500 kişiyi bile bulmayan bir kesimin sürekli olarak zenginleşmesini sağlayan faiz/kredi sistemi bunun ana unsurlarından biridir. Türkiye de bu sisteme çok daha önceden entegre edilerek bağımlı hale getirildi.

Faizi düşürme sürecinde izlediğim yorumculardan biri: elimizde büyük bir meblağ veya kaynak olacak ki bu indirimden o zaman kârlı çıkarız diyordu. Tutarı 400-500 milyar dolar civarı olarak belirtiyordu.
Görüldü ki o kaynak yok veya bu faiz indirimi uygulamasına tam anlamıyla hazır değildik.
Faizler arttığında ise dışarıdan yatırımcı (bir anlamda küresel tefeciler) geliyor ama giderken işin kaymağını da beraberlerinde fazlasıyla götürüyorlar.
Bize kalan ne? Hiç ..

Rezerv para sayılan doların ve dışarıya bağlı faiz ekonomisinin yaşattığı bu kısır döngüden ne olursa olsun çıkmalıyız.
Bağımsızlığımız sadece siyasi sınırları çizmekten ibaret olmamalı.
Ekonomi modelimiz de bize özgü olmalı.
Faizin olumsuzlukları ve topluma zararı, sadece dini açıdan değil akademik kaynaklarda da sıralanıyor.

Kapitalizm, sayıca az bir kesime refah, çoğunluğa ise huzursuzluk verdiğinden ve bunun acıları iyice belirginleştiğinden İslami Ekonomi yabancı ülkeler için bile düşünülmesi gereken bir alternatif.

Seçim sonrası kur için bir şey diyemem ama zam daha yakın görünüyor.

Maddi huzursuzluklarımız çok fazla ve bizi kazanılan paranın temiz olması (nerelerden geldiği) değil, büyüklüğü daha fazla ilgilendiriyor.

Erdoğan’ın biyografisine bir bakar mısın? Bir de Akp’nin ilk yıllarındaki ekibe. Yanlış anlaşılmasın çok vatansever, işbilir insanlar olduklarını iddia etmiyorum. Ama Türkiye gibi bir ülkede “tek adam”ı oluşturup arkadan yönetmek kadar avantajlı bir şey olabilir mi? O ekip tasfiye olduktan sonra Erdoğan tek başına üstün nitelikleriyle mi kaldı? Hayır yerlerini arka planda başkaları aldı ve Türkiye’nin ekonomisi aşırı derecede kırılganlaştı. Erdoğan’ın vereceği kararları önceden bilen yönlendirenlerin ne tür kazançlar sağlayabileceğini benim aklım hayalim almıyor. Ha daha da “büyük resme” bakarsak ağır ekonomik çalkantılar, fiyatlarla kafayı bozmak zorunda kalan toplum uzun vadeli kapsamlı düşünemez hale geldi. Ancak günü çıkarmaya bakıyor ve kendi sorunları haricinde diğerlerininkine duyarsızlaştı. İnsan hakları, adalet, eğitim falan dediğin zaman insanlar sıkılıyor. Bugünkü kaostan nasıl bir Türkiye çıkacağını, toplumun farketmeden nereye evrileceğini ve sessizliğimizin bedelini ilerde göreceğiz.

nas bahaneydi. seçim ekonomisi uyguladılar. seçimden sonra nas ekonomisi de rafa kalktı.

Nas, tabanı ikna etmek, uyutmak için yapılmış bir söylem.

Erdoğan'ın nas'la alakası yok. Bu sadece işin bahanesi. Bile isteye enflasyonu yükselttiler. Hem daha çok vergi ve para topladılar, hem de birilerine ucuz kredi verip, haksız zenginleştirdiler.


.

ben de genelde uyarmam. çünkü nasıl teoki vereceğini bilmiyorum uğraşamam. kimse vazgeçilmez değil. ha değer verdiğin biridir. ya da uyarınca değişeceğine inancın varsa uyarırsın.

sizin bizim ne yaptigimiz onemli degil. dogrusu ve yanlisi ne ona bakmak lazim. hayatta binbir turlu olay, durum, istisna vs dinamik var. herkese ibmde calisiyormus gibi davranamazsiniz. davranirsaniz cevrenizde pek hos bir intiba birakmazsiniz.

insanlara onlardan ne beklediğimi söylerim

eve temizlikçi hizmeti alırken, iş yerinde task dağıtırken

daha esnek davranıyorum, insan yönetmek ve verim almak böyle bir şey bence

buenosdias+1

Size göre doğruyla olması gereken şey her zaman genel geçer doğru olmayabileceği gibi, insanların hata ve davranışlarının çeşitli geçerli sebepleri olabilir. O yüzden insanlarla konuşup onları anlamaya çalışmaktan zarar gelmez diye düşünüyorum.

Ben önce uyarırım ona rağmen olmuyorsa çalışmam o kişiyle. Ama bu arada kendime de bakarım, acaba yaptığımız anlaşmaya ben de tam anlamıyla uydum mu? Ya da karşımdaki insandan kapasitesinin üzerinde beklentide bulunuyor muyum? Mesela az para verip çok iş mi bekliyorum? Sigorta yaptım mı? Çünkü bazen insanlar çok zor durumda kaldığında mecburen bazı şeyleri kabul ediyorlar ama nihayetinde insan. Ego devreye giriyor vs. Her zaman önce uyarıdan yanayım.

uyarırsın pişman olursun, bozulur,
uyarmazsın pişman olursun, düzelmeye meyilli birisidir, toparlar kendini, sebepleri varmıştır vs.

arkadaşların dediği gibi durumu iyi analiz etmek ve ona uygun davranmak olabilir.

Sıkıntı yaşadığı bir çalışanı uyarmak, düzeltmek, verimli hale getirmek yerine her seferinde göndermeyi seçen kişi pek başarılı bir yönetici değildir.
Çok aşırı örnekleri dışında tutarsak gönderdiğiniz kişi ile yerine gelecek kişi arasında dağlar kadar fark olmayacaktır. Sürekli işe birilerini alıp gönderip yenisini almak uzun vadede baktığımızda çok zararlı olabilir.

Kendi evinizin temizliği konusunda bu şekilde davranınca eviniz temizlenmemiş oluyor ve bununla baş edebiliyorsunuz ama çalıştığınız şirkette işler bu kadar sık aksadığı zaman suçlu o verimsiz çalışan değil o departmanı yönetemeyen, o çalışanlardan verim alamayan yönetici olacaktır.

en iyisini yapmışsınız. bu saatten sonra millete yol yordam mı öğreteceksin.
ahlaki kurallar, etik davranışlar her yerde aynıdır.

4 saat kalmaması ayrı bir sorun işini yapmaması daha büyük sorun.
eli çabuk olsa tamam dersin o da yok.

bu insanlar insanların iyi niyetlerini sömüren tipler.

Uyarı işin doğasında olan bir şey. En iyi çalışan bile işi savsaklayabilir. Bence hiç uyarı yapmadan her şeyi harfiyen kitabına uygun yapan ve bu motivasyonunu sürekli devam ettiren birini bulma olasılığına sarılmak sadece sizi yorar. İşleri kendiniz için zorlaştırmış olursunuz. Bu kişi ideal bir çalışan olurdu, ancak gerçek hayatta ideal tanımlar çoğunlukla hayal ürünü olarak kalır.

İş bağlamında düşününce işi savsaklayan çalışan = kötü çalışan demek değil. Eğer normal şartlarda işini düzgün yapan biriyse ve sonradan işin bozulduğunu görüyorsanız uyarı yaparsınız ve eğer iş düzelirse bundan hem kendisi hem de düzgün iş yapan birini elinde tutan kişi olarak siz fayda sağlarsınız.

Uyarıyı dikkate almak da bir meziyet ve iyi bir çalışanın bir göstergesi. Bana sorarsanız sizin tavrınız uzun vadede size kaybettirir.

ben daha cok zor konusmalardan kacan ve kendine de zaman zaman kirilgan ve zayif olma izni vermedigi icin karsi tarafla da bunu iletesemeyen ve buna izin vermeyen bir insan goruyorum acikcasi. sizi bilemem ama insanlar makine degil, herkesin iyi gunu, kotu gunu, zor gunu var, bu bazen bir gun degil belli bir zaman suruyor. bunu benle konusmadan bana yol veren bir liderim olsa, dusunecegim son sey 'bana soylemeden benim yapmam gerekirdi' olurdu herhalde. kimin ne yasadigi, neden ne yaptigi konusunda hicbir fikriniz yok, fikrimiz yok aslinda, yasamin ozu bu. kendi varsayimlarinizla yasiyorsunuz anladigim kadariyla. mutevazi olmak onemli. hayat sizin dogrularinizdan, ne nasil olmali'larinizdan ibaret degil.

Uyarmadan yol vermek bana yanlış geliyor. Kimse benim zihnimi okumak veya benimle birebir aynı önceliklere sahip değil. Elbette iş etiği ve sorumluluk denen kavramlar çok önemli (yani uyarmadan işini düzgün yapan kişi tabi ki uyarı aldıktan sonra düzgün yapandan daha önde bu anlamda), ama herkesin geçmiş deneyimleri, çalıştıkları ortamlar ve kişiler de farklı. İki kişinin aynı noktada buluşması için konuşmak gerekir. Ha, konuşma üzerine hala bildiğini okuyordur, o zaman elbette yollarımızı ayırırız.

Bu gibi hizmet alimlarinda tutumunuz ise yarayabilir ancak is yasaminda da bu sekilde davranirsaniz yoneticlilik kariyerinizde hayal ettiginiz yere gelmeniz zor olur.

Bu tarz durumlarda herseyi en bastan konusup firsat vermemek lazim

Iste sure veriyorum, o surede bitmezse maille uyari, art niyetli birsey varsa uyarmakla yorulmam.
Bir de 100% hakli olup en kibar sekilde uyardiginda bile insanlar tavir aliyor, triplere giriyor. o yuzden hic ugrasamam.

Birde her insan herseyi dusunebilecek kapasitede olmayabiliyor.

uyarmam, uyarmakla insan değiştiğini hiç görmedin. temizlik gibi basit bir konuda yol vermek en doğrusu.

Belirli başlı durumlar için elbette ki öncelikle uyarmak gerekiyor. Onun dışında yazdığın her şeyde haklısın. Yani çalışma stili değişikliği ile çalışmama farklı şeyler. Çalışmayanı uyarmaya gerek yok. Uyardıkça çalışıyorsa, uyaran olmayınca kaytarıyordur. Beyaz yakalı işçilerin ve memurların %80'i de böyle.

fişi çekmek deniyor muydu bu duruma? bir çırpıda silmek diye biliyordum ben.

cevap: bence uyarmak denenmeli. hepimiz insanız. hata yapabiliriz. hayatımızda sağlığımızda vs. kötü giden durumlar olabilir.

uyarmam. hatalarını düşünemeyecek insanla önce muhabbeti indirger, sonra da keserim.

Değişkenlere tavırlara bağlı
Sizi haksız bulmadım

kötü niyetli insanları silmek daha mantıklı
düzeltmeye çalışmak yıpratıcı olur

herkes hata yapar kimse mükemmel değildir
bu gibi durumlarda ben hata yaptığımda silseler nasıl olur empatisi yaparım

parasını az verebilirdiniz temizlikçinin ya da ne derdi varmış diye sormak
bir de hiç kimse başkasının evine özenmek ne kadar iş ahlakı deseniz de
ev temizliği için başkasını çağırmak güvenmek evi emanet etmek büyük risk

"bir sürü iş varken youtube mu izliyorsun?"
iş zamanında yetişmez ise sizin üstünüz sizden hesap sorar
ve projeler genelde zamanında yetişmez, iyi bir yönetici en başta bundan daha dramatik durumlar için hata payı bırakır, zamanından önce işi bitirerek prim yapar

haksızsınız demiyorum ama sildiğiniz insan yerine daha iyisini bulmaya çalışmak da yorucu

"Şayet Allah insanları yapıp ettikleri yüzünden hemen cezalandıracak olsaydı, yerin üstünde tek bir canlı bırakmazdı; ...." bir de bu ayet gelir aklıma

bir çeşit pasif agresyon. iletişim eksikliği. tabii türkiye gibi eleştiriye kapalı insanların olduğu bir ülkede bunun olması normal ama doğru değil. düzgün bir üslupla rahatsızlığını dile getirmeyi öğrenmelisin. belki olumsuz bir geri dönüşten de kaçabiliyor olabilirsin bununla yüzleşmeyi de öğrenmelisin belki. en başta sana zararı olur.

burada kilit nokta da şu aslında. bir durumdan rahatsız olabilirsin. bu çok normal ve en doğal hakkın. bunu karşıdakini de kırmadan, kırılmadan dile getirmelisin. karşıdaki de kırılmamalı. ama türkiye'de insanlar eleştiriye açık olmadığı için hatta görevleri hatırlatıldığı zaman düşmanlaştığı için böyle bir pasif agresyon gelişiyor. ben de yumjuşak bir şekilde söyleyemem rahatsızlığımı. ya hiç bir şey demem senin gibi ilişiğimi keserim ya da kavga ederim. o yüzden aslında doğru iletişim kurmayı öğrenip rahatsız olduğumuz konuyu kavga da etmeden dile getirmemiz lazım. kimisi de laf cambazıdır, kendini çok iyi ifade eder o kadına rahatsızlığını söyler ama ipleri de koparmaz, bir gerginlik yaşamaz. bu önemli bir yetenek ve geliştirmek gerek.

insandan insana değişir. böyle yapınca çevrende insan kalmaz. iş yaptıracak insan bulamazsın. sonuç odaklı olmak lazım. en baştan konuş, beklentilerini anlat. olmuyorsa ok ama kendi kendine çözsün, ben demezsem işini yapmıyor bakış açısı doğru değil. ülkede çalışan beyaz yakalının çoğunluğu gizli işsiz. internette takılmak üzerine, mail döndürmek üzerine maaş alıyor. hepsini kovalım o zaman.

Zaten uyarmanızla, kendini düzeltecek karakterde biri, baştan bunu yapmaz. En güzelini yapmışsınız.

Uyarsaydınız, ya "bana iş mi yok" diye gidecekti, ya da kalıp baştan savma iş yapacaktı.


.

valla sorunuza cevap sayılmaz ama ne güzel ev sahibisiniz siz öyle. şu şartlarda %50 oranı kabul etmeyecek kiracıya da yazıklar olsun.

kendim de kiracıyım. 6000 olan kiramı çevredeki 1 adet evde 20000'e kiralık ilanı var diye ev sahibim o seviyeye çekmek istedi. 2 yıllık kiracı olarak bu ay müzakerem var benimde. açıkçası enflasyon oranı kaç açıklanırsa üstüne %5 de kendim koyup göndericem kirayı. çok laf yaparsa %25 yapar geçerim kafasındayım.

umarım sizin de kiracınız hakkaniyetli yaklaşır olaylara.

Biz de istanbulda kiradayız, %25 hakkaniyetli olmadığı için enflasyon oranında yapıcaz, ev sahibi kabul etmicek ama beni ilgilendirmiyor. Ben %65 zam yapıcam daha da kusura bakmasın yani benim gibi kiracıyı öpsün başına koysun.

Kendimize ait(henüz borcu bitmese de bizim sayılır) bir evimiz var küçük anadolu şehrinde. Kendi kiracımızı da açıkçası zorlamayacağız, rayiç neyse onu öde diyemem eski kiracıya. Ya da tüfe zammı isteyemem yasa belli. %25 üstü bi rakam talep edicez ama yapmazlarsa zorlayamayız.

Sizin kiracınız 6 yıldır oturuyor ve rayicin yarısı kira veriyorsa bence de ciddi bi zam isteme hakkınız var. Kira tepit davası da açabilirsiniz eğer yaklaşımcı olmazlarsa. 6 yıl olmuş yani. Hala %25 diretmeleri size haksızlık olur. Ben sizin ysrinizde olsam tüfe zammı yapmasını isterim en azından.

valla bence bu durumda o %100 istemenizi bekliyordur, bence 50 deyince rahatlar bile. tefe tüfenin de altında oluyor sanırım. sıkıntı çıkaracağını sanmam 6 yıllık hem de el değiştirmiş evde oturan kiracının.

bu tarz durumlarda ilk soruyu soran kazanır. kiracınıza sihirli soru olan KİRAYI NASIL GÜNCELLEMEYİ DÜŞÜNÜYORSUN diye sorun.zaten niyetini anlamış olacaksınız.

oncelikle sunu idrak ederdim. zor bir ulke, ekonomide yasiyoruz. risk ve zarari ortak paylasacak bir rakam belirleyin. onun altina dusup dusmemek icin de onden bir uslubunu, yaklasimini yoklayin. eger tek tarafli dusunen, empatiden yoksun, koparmaci bir uslubu varsa altina dusmeyin.

Siz çok iyi niyetli düşünüyorsunuz, sizi üzerler.

6. sene ise, kira artış oranını çevreye göre yapma hakkınız var. Bu hakkınızı kullanın, daha önünüzde 6 yıl daha var. Pişman olursunuz.

Oran şöyle tespit ediliyor. Çevredeki yeni ev kiralarından %10-%15 düşülüyor. Yani yeni kiraya verseniz, eviniz 20binden giderse, 20 bin - %15 = 17 bin TL olması lazım.


.

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığınca yürütülmekte olan ve tarafı olduğunuz 2024/2*** sayılı dosyada uzlaştırma işlemlerini yürütmek üzere ***** sicil nolu uzlaştırmacı İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı uzlaştırma bürosunca görevlendirilmiştir.
Uzlaştırmacı en kısa sürede sizinle irtibata geçecektir.
Uzlaştırmacı Bilgileri :
Adı Soyadı: ********
İletişim : 530*****
Uzlaştırmacı bilgilerini www.alternatifcozumler.adalet.gov.tr adresinden öğrenebilirsiniz.
Bilgi için :
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı Uzlaştırma Bürosu
İletişim : .... büro numarası B001

işgüzarlık olduğunu düşünüyorsan uzlaştırmacıya ben uzlaşmak istemiyorum diyorsun. mahkemeye çıkıp orada rezil edersin. edemezsen de ceza alırsın, vekalet ücreti ödersin "işgüzar" avukata. konu telif hakkıysa bir de tazminat davası açarlar.

Detay veriyorum. Bir domaine sahiptim. 2013-2014 arası.

2019’da çıkmış bir filmin domainimde yayınlandığına dair suçlanıyorum. Gerekli belgeleri sunarak ifademi verdim. “İşgüzar avukat” sözüm buradan geliyor.

Mahkeme işi filmlerdeki gibi olmuyor.

Ben çok haklıyım, kesin kazanırım diye bir girersin, daha kendini ifade edemeden aleyhine karar çıkar.

Uzlaştırmada durumu izah edip, olayı kapatın. Yoksa çok iyi bir avukat bulun...


.

Uzlaşmak istemiyorsan istemiyorum dersin, dosya savcılığa gider hakkında dava açılır yargılanırsın, suçsuzsan beraat edersin. Başka yapıcak bi şey yok.

uzlasmada herhangi bir sucu kabul etmek zorunda degilsiniz, gider suclamanin neden haksiz oldugunu anlatirsiniz, zaten uzlastiricinin gorevi iki tarafin iddialarinin da guclu ve zayif yanlarini gormek ve akli selim bir yol bulmaya calismaktir. eger dediginiz kadar netse olay, uzlastirici da yuksek ihtimalle obur tarafa sikayetini/davasini geri cekmesini soyler, bu isin neden olmayacagini anlatir, cekerler is kapanir. ayrica, siz ve uzlastirici ceksin ister onlar da cekmeyebilir, sadece size bagli degil olay. adi ustunde, uzlasma, iki tarafin da rizasi lazim, onlarin uzlasmak isteyip istemedigini de bilmiyorsunuz.

kelepir zindan filan bulursanız ona taşının bence. 13ktl de çok.

Benzer ikilemde kaldığımda bir senede cebimden 7k Euro daha fazla kira bedeli çıkacağını hesapladım ve mevcut evde kalmaya karar verdim. Çoluk çocuk çevre kaynaklı rahatsız oluyorsa değiştirilebilir yoksa ben olsam durduk yere taşınma masrafı etmem ve cebimden senelik 250k ekstra para çıkmasını istemem.

Evden çıkın ama evinizi alarak çıkın. 170k çok iyi bir rakam. Biraz biriktirip, üstüne kredi çekerek, istediğiniz gibi bir ev alabilirsiniz.


.

Ben olsam çıkardım. Sonuçta hepimiz daha güzel bir hayat yaşamak için çalışıyoruz.
Ama üstteki arkadaşın dediği gibi ev alabilecekseniz alın. Gerçi bu aralar doğru düzgün konut kredisi vermiyorlar.

hiç birikmişim yok ve ev almak istemiyorum arkadaşlar. Biriktirdiğimi de bir işe yatırıcam ilerde

valla ben olsam o maaşa kesin yükseltirdim hayat kalitemi. özellikle depreme dayanıklı ve yeni ve yeterli büyüklükte bir daire insanın yaşam kalitesini bi kaç tık arttırıyor bence. temizliği daha kolay, ışığı daha güzel, ısınması daha kolay vs. ama sizin ev böyleyse zaten belki kiralardaki deli artışın bi düzene girmesi beklenebilir.

gerek yok bence. belli ki bu tarz yaşamaya alışık bir bünye ve yaşam felsefesine sahipsin. bu fırsatı değerlendirip kriz döneminde maksimum birikimi yapıp hayalini kurduğun şey her ne ise ona daha hızlı erişmeye odaklan bence.

ben mesela kazancımın neredeyse tamamını yaşam kaliteme ayırıyorum çünkü böyle mutluyum. ilkokulda da böyleydim, gençliğimde de böyleydim, şimdi de böyleyim. aile fertlerim bile benim gibidir. biraz kültürel bir konu ama belli ki sen mevcut standartlarına alışık ve bu şekilde mutlusun. o zaman biriktir parayı.

Spora gittiğim yerde hoca ile sohbet etmiştik öğrencileri vardı saatlik 400 idi

Kişinin beklentisine ve ilerlemesine göre süre degisiyor.Paket yerine günlük karar ver,ilk 2 derste muhtemelen hocaninda ne kadar verimli olabileceğini görmüş olursun.Begenmezsen başka hocaya geçersin.

Neredesiniz bilmiyorum, ancak belediye havuzlarında genelde belli bir seviyeye kadar eğitim veriliyor. Yeterli olur. Yakınınızda varsa, gidin bir konuşun.

Ayrıca fiyatları uygun, havuzları da genelde daha temiz.


.

döviziniz tl'ye çevrilecek ve 92 gün boyunca brüt %35 ile vadeye gidecek.

vade dönüşünde (anapara + faiz) / dolar kuru = yeni mevduatınız eğer sizin ilk dolar mevduatınızdan düşük kalacak olursa eksik kısmı tamamlayıp size yine ana paranızı aynı şekilde verecekler.

eğer yüksek kalırsa işte öyle üzerine koymuş şekilde alacaksınız.

eğer başka yatırım veya harcama niyetiniz yoksa, bence iyi fırsat. ama vade ortasına ev almak istersiniz de hesabı bozduralım derseniz, paranızı tl olarak ve faizsiz alırsınız, buna dikkat edin.

Sistemde döviz ve altın tutmak çok riskli. Seçimden sonra, yabancı gelmezse: döviz,möviz yok diyerek, paraları TL'ye dönecekler. Kazandığınız TL'ye de %40 gelir vergisi koyacaklar. Şu anki TL karşılığını alıp, çıkacaksınız.

Paranızı yastığına yatırın veya alacağınız bir şey varsa şimdi alın.

.

Usulen bir şeyi yanlış eksik yazarsanız, ilerde dava açılınca sizin ihtarnameniz bu bu durumları kapsayacak şekilde verilmemiş buna binaen dava açamazsınız/hak talep edemezsiniz, benzeri olaylar sık yaşanıyor. Avukata parasıni vermek lazim.

Kiraciyla anlasin.

iki aylik kira+depozito+nakliye ücreti ödemeyi teklif edin yoksa isiniz zor.

Bu is size ortalama 70bin liraya patlayacak tabii.

kanun maddesini yazıyorum:
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla
sona erdirebilir.

1 ay içinde ihtar çek, ne için kullanacağını filan ihtiyaıcın olduğunu belirt. kendin de yapabilirsin avukat zorunlu değil bu aşamada.

Kiracıyla anlaşırsanız ve hemen çıkmayacaksa, noterden tahliye taahhütnamesi alın. Evliyse eşinin de vermesi lazım.

Vermezse mutlaka ihtarı çekin. Ancak dava yolları çok uzun, min. 2 seneyi göze alın. En güzeli anlaşmak.


.

mahkemeler rahatladı, o kadar uzun sürmüyor davalar.
ilk bir ay içinde neden ihtiyacınız olduğunu yazarak ihtarname çekin, noterde hazır örnekler var.
anlaşmazsa 6 ay sonra dava açın.

işinize riske atmadan sürenizi geçirmeden bir avukatla ihtarname çekin. anlaşmanızı daha sonra da yaparsınız.

Hayır mantıklı degil. Uzun teknik detaya girmeden yazayım. Bir kişinin sgk'sı yoksa tamamlayıcı saglık sigortası iptal oluyor. Onun yerine çok daha yüksek para ödeyip tam saglık sigortası yapmanız gerekiyor. Onun için arada ödeyeceğiniz fark zaten hesabını yaptıgınız 7000 liraya denk geliyor. Onun dışında bes denilen şey matematiksel olarak paranın pul olması anlamına geliyor. Ekşide çok güzel uzun uzun anlatmışlar. Ayrıca yaş 56 olduktan sonra illaki sgkya ihtiyacınız olacak. O yaştan sonra da hala özel saglık sigortası ödemeye devam edip her sene yüksel bedellere kendinizi ipotek edeceksiniz

@limonlu eksi,

abi 5 senedir özel sağlık sigortamız var. tamamlayıcı sağlık sigortamız yok. zaten tamamlayıcı sağlık sigortasında bizim kapsamasını istdiğimiz hastaneler de yok. o yüzden zaten bu sigortayla ilgili bahsettiğin madde doğru değil, zaten 7000tl'ye de denk gelmior. geçen sene karı koca toplam 33bin tl ödeme yaptık. kişi başı aylık 1500tl'den aza denk geliyor.

BEs kısmında ise neye göre pul olduğunu anlamadım. TL olarak tutmayacağım BES'imi. altın endeksli veya eurobond vs. endeksli olark tutacağım, ki halihazırda da öyle tutuyorum. Geçen seneden bu seneye dolar bazlı %20 kazanç sağlamışım BES'imde, devlet katkısı hariç.

Sigorta konusu bizim ülkede olduğundan farklı algılanıyor.

Arabaya kasko yaptırmayayım, kasko parasını ayrıca biriktireyim mantığı gibi bir şey söylüyorsun. BES'e para atma seçeneğinde Allah Korusun yarın senin başına bir tuğla düşse, çalışamaz hale gelsen o BES'e attığın para kaç gün götürür sizi?

Her şey sonsuza kadar normal akışında giderse, söylediğin yol güzel tabii de, yarının ne getireceğini nereden biliyoruz ki?

sağlıklı olduğunuzda hesabınız tutar da hastalık halinde çok pişman olursunuz.

tamam bir ameliyat olacaksın ve özelde karşılıyor ama (umarım asla olmazsınız) kanser vb hastalığınız çıkarsa, özelde bu işin altından kalkmak çok zor.

işin sağlık ve özel hastane-tamamlayıcı sağlık sigortası kısmını hiç bilmiyorum eğer bunlarda bir sorun yoksa, söylediğiniz gibi yapıp sgk yerine bes'e geçen kişiler duydum.

ben bes'i çok önemsiyorum 2 tane bes'im var. birine ciddili ödeme yapıyorum. "paranın pul olması" kısmı tamamen bes'i hiç bilmeyen insanların söyledikleri. böyle diyenlerin tamamı bes hesaplarına dokunmayan, fonları yönetmesi gerektiğini bilmeyen kişiler. birinden duydum mesela param pul oldu 4-5 yılda keşke baştan çıksaydım boşa gitti falan bi baktım yıllarca bir kere açıp fonları değiştirmemiş. tüm para %30 katkı ile beraber borçlanma araçları, başlangıç fonu gibi yerlerde. en saçma hisse fonlarının bile %50 getirdiği 2023'de adam %15 getirmiş :) hayır ben de iyi bilmiyorum ki, düz altın fonu, atak ya da agresif değişken fonlara atıp geçiyorum. şimdi baktım eylülden beri altın fonu %23 vermiş, ee buna %30'da devlet katkısı var daha ne isteyeyim ben?

bir diğer konu ise "parayı x dolar kuruna" sabitlemek. işte bunu yapmak lazım. yine bir arkadaşımdan gördüm adam 2019'da bes'e 250 lira ile girmiş, hala her ay 250 yatırıyor ve ilk aylarda iyi gözüküyordu ama bence mantıklı değil diyor :) bes'i ülkede 10 kişiden 1'i falan anlayarak bilerek kullanıyor. mesela haziranda ben fonlarda hisse fonlarına geçmiştim borsa burdan hikaye yazar yeni ekonomi yönetimi ile falan, ilk ay dolar uçunca "aha batırdık" modundaydım ama sonra telafi etti, eylül ekim gibi tekrar fon değiştirdim. minimum yılda 2-3 defa değişiklik gerekiyor.

sgk mı bes mi desen sanki bes daha iyi bilemiyorum. sgk eskisi gibi değil, ülkede 24 milyon sigortalıya karşılık 16 milyon emekli var. 43 yaşında emekli olanlar var ya :) nüfus artış hızı da azaldı tr'de, 20-30 sene sonra 30-40 milyon emekliye bakacak 40-45 milyon çalışan olur mu? mümkün değil. geçen duyuru da açmıştım endişelerim var diye ve bes'i daha da önemsemeye başladım.

mesela şu 2 tweet ref olabilir;
haziran 2023: twitter.com
şubat 2024: twitter.com

bir yerden sonra, özellikle 10 yıldan sonra bes ciddi bir kartopuna dönüşüyor %30'lar, iyi fonlar vs derken.

bes'i iyi kullananlar arasında gördüğüm büyük hata ise, bes'i birikim hesabı değil de yatırım hesabı olarak görenler. adam 50bin lira ön ödeme + her ay tüm birikimini atıyor. 6 ay sonra da o parayı dolarda altında tutsam daha çok gelir diyor. iyi de bu yatırım mantığı bes mantığı değil ki. bu şekilde yatırım yapıp da başarılı olan görmedim, hemen de çıkıyorlar. sizi zorlamayacak bir parayı birikim için atmalısınız ki her gün gözünüz orada olmasın. kuzenim 13 yıldır bes'de, iyi bir sigarakolik, tam 13 senedir her ay, günlük bir sigara parasının karşılığı kadar parayı atıyor (2024 şubat için 55 liradan aylık 1600 küsür), havaya attığım para ev parasını geçti demişti en son. bunu maaş almayacak tabi, cash çekecek ama 15 yıl sonra bes'den maaşlı emeklilik istediğinde aylık ciddi geliri olacak.

tabi tüm bunları ben normal sgk ödemem yapıldığı orada olduğum için çok rahat söylüyorum. sağlık sigortasına geçen sene aylık 2 kişi 1500 lira sağlığa vermişsiniz, açıkçası para değil ama emeklilikte nasıl olacak onu da göz önünde bulundurmak lazım.

Özel sigortanın sorunu ne olacağını bilmemek. Misal bu sene ya da seneye ya da ne bileyim çocuk olunca yüzde 100 zam yapsa diyecek pek bir şeyiniz yok.
Buna ek olarak gene olmasın ama ciddi hastalık oldu ve kullandiniz. Sonrası sene primlerin ucmayacaginin garantisi gene yok. Yani sağlığın özel olmasının riski bu; sizi kapitalist bir sistemin eline bırakıyor ve bu olunca ne olduğunu hep biliyoruz.

Emeklilik olarak ben şahsen türk emeklilik sistemine asla güvenmem artık son yapılanlardan sonra. O yüzden kişinin kendi yaptığı bana artık daha mantıklı gelir. Hatta elden maaş alıp onu yatırım yapan da mantıklı gelir, zaten 3 sene sonra bie hükümet çıkıp yatırılan primleri asgari ücretli olanlara esitleyebilir, gördük.

Neyse bence sorun şu an her şey iyitkeny, saglikliyken dusunmeniz. Devlet destekli sağlı sisteminin olayı bunu düşünmeye gerek kalmamasi. Çünkü bugün kanser falan olan birinin özel sigortası ya sonra iptal olur ya da kat kat katlanir.

Gayet haklısınız.

Hükümet, bana emeklilik primi yatırma, SGK primi yatırma, bu parayı senden almam dese hemen kabul ederim. Senelerce 7bin prim yatıracaksınız, sonunda 10 bin emeklilik maaşı verecekler. O da olursa, emekli maaşları dibe doğru gidecek. Seçim olduğu için zam veriyorlar. Prim 15 bin, maaş 10 bin olacak daha vs...

Böyle bir imkanınız var, özel sağlık sigortanızda varsa, kesinlikle yatırmayın. Çeyrek yapıp, köşeye koysanız sonunda da bir ev alıp kiraya verseniz, daha çok kazanırsınız...


.

Taşınamıyorsam eve yakın olan iş. Akşamları insanın kendine ayırabileceği zaman kalması büyük konfor.

Ben A'yi secerdim. Düşük ogrenci profili dusuk veli ve dusuk ogretmen/idare cevresini de getirir, is tatmini duser bos islerle ugrasma orani artar.

Net a
Yol 1 saat is 10 saat suruyor fp olarak a

Bence yaşa bakmak lazım. Yaş 40+ ise eve yakın olan, 30'lar ve altı ise uzak ve çok sevilen...


.

istanbulda eve yakın iş büyük avantaj, ama istanbul için 1 saat makul bir süre. muhtemelen marmaray ve metro yapıyorsunuz. burada süreniz değişmez maksimum 5dk oynar o da bir sonraki metroyu beklemek için. fakat öbür tarafta anadolu yakasında otobüse binerseniz trafik işin içine girer ve o yol bir gün 40dk sürer ertesi gün bir yağmur yağar 1 saat 40dk olur.

imkan varsa a seçeneğine daha yakın misal tek metroyla ulaşılabilen bir yere taşınmak.

İstanbul için eskiden yazılı olmsyan bir kural vardı. Kadın işine en fazla 30 dakika, erkek işine en fazla 3 saat mesafede bir ev olmalı.

A seçeneği marmaray artı metro toplam 1 saat. Yani 1 saat git 1 saat gel toplam 2 saat. Hiç sekmiyor çünkü trafik yok raylı sistemler.

Diğeri 40 dk git 40dk gel gibi gözüküyor. Ama tamamı trafikte geçecek, yol 6 km ama sapa bir yerde maltepede. Motorla 15-20dkda gidilir uygun hava şartlarında. Yaşım 29 meslekte ilk yıllarım yani hala görece enerji var:)
Ben de çoğunluk gibi A'yı seçiyorum, mesleğin tadını alabiliyorken almak lazım diyerek. Yanıtlar icin tesekkürler

Eve uzak demişsiniz ama Kadıköy Bayrampaşa uzak sayılmaz.
eğer uyuyorsa metrobüsle tek vesait rahatça gidip gelebilirsiniz.

Kadıköy'ün trafiğini de hesaplarsanız eve yakın dediğiniz okulla, bayrampaşaya gidip gelme süreniz aynı sayılır, (tabi fenerbahçe maçlarının olduğu günler hariç)

Sizin eski ev sahibi, yeni ev sahibine itelemiş evi biraz. Ev satışlarında belli bir süresi var bunun kafasına göre çıkaramaz. Bilen birileri daha net bilgi verir burda illa ki zaten ama panik yapacak bir şey yok. Kafadan 6 ayınız var daha zaten.

@pianeta aynen öyle yapmışlar, çünkü 3 gün önce biz evi sattık dediler öncesinde bilgi falan verilmedi.

sadece satacaklarini biliyorduk hatta çıkmamızi istedi bizde çıkmak istemiyoruz bu şekilde satın belki alan kişi kiracili devam eder demiştik onlarda tamam dediler.

@aman üstüme geliyorlar
Eve gelip bakanlar tek kelime etmeden bize bir şey sormadan bakıp gitmisler,eşim evdeydi o gün. Hatta almayı düşünüyor olsalar soru sorarlar konuşurlar dedik. Daha önce de 1 kaç kişi gelip öylesine bakıp gitmişlerdi.

Bize de garip geldi bizimle konuşmadan almaları ama sanırım emlakci nasıl ve ev sahibi ile ne konuştularsa bizimle konuşmaya tenezzül etmemişler:)

yeni ev sahibi ihtar çekerse 6 ayda çıkmanız gerekir.

İhtar çeksin 6 ay sonra çıkmak zorunda değilsiniz ihtara cevap verin avukat aracılığıyla üyaptan. daha sonra ihtiyaç sebepli dava açacak.

Uygun ise, keşke evinizi satıp, oturduğunuz evi siz alsaydınız.

Bu durumda olan olmuş. Ev sahibi ile konuşup, durumu bu şekilde izah edin ve kirada devam etmek istediğinizi söyleyin. Olmazsa taşınmak için süre isteyin. Adamda kendini ona göre ayarlasın. Siz de işlerinizi rahat rahat halledin.


.

Evin fiyatı bizi aştığı için alma ihtimalimiz yoktu,ev sahibi önce bize teklif edip sonra satışa çıkardı.
Adam benim iş yerim orada ihtar cekicem hemen çıkın şekilde konuştu bizde hemen çıkamicagimizi söyledik.

Martta zam zamanı bizi düşündüren diğer konuda bu. Şimdi ki fiyat üzerinden mi zam olur yoksa yeni kiracı gibi muamele yapılır bize?

bankadan bankaya değişiyor fakat eğer belirli tutarın üzerinde mevduat, yatırım vb. tutuyorsanız eft, başka şubeden nakit çekme vb. ücretlerinden muaf tutuyorlar, fakat o tutar da enflasyonla falan güncelleniyor.

İş bankasında yüzyüze bankacılık üyesi olunca çözülüyor o iş. Ancak onun için de belirli bir birikim gerekiyor. Yapı Kredide emsal bir şey var mı diye müşteri temsilcisine bir sormak gerek.

Benzer bir durumu Garanti Bankası'nda yaşadım. Emekli maaşımı taşıyacağım sözü üzerine aft ücreti sıfırlandı.

Ya bu tarz işlemleri maaşınızın yattığı bankadan yapacaksınız, ya da Yapı Kredi bankasını arayıp bir soracaksınız. Belki kolay bir yolu vardır, siz talep etmediğiniz için yapmamışlardır.


.

Ben de buna benzer bir sorun yaşıyorum. Nays hesabı açtım. Eft ücreti alan bankanın banka kartını ve eft göndereceğim bankanın ibanını kaydettim. Para göndereceğim zaman eft ücreti alan bankanın kartından hesabıma ücretsiz para yükleyip o parayı anında istediğim ibana yine ücretsiz gönderiyorum. 30 saniye sürüyor hepsi gayet kolay :)

Kepek olduğundan emin olun. Seboreik olabilir.

head and shoulders clinical strength

kullanıp da işe yaramadı diyen yakınım olmadı.

Eczaneden ketoral ya da konazol şampuan.

vichy dercos iyidir, ilk kullanımda geçirir.

Vichy dercos.


.

klasik head n shoulders 2in1

bir ürünü bu kadar tavsiye edeceğim hiç aklıma gelmezdi ama vichy dercos

@bravoteam

Nereden temin etmeliyim?

Trendyolda 700 TL gibi fiyatlara satılıyor. Fiyatlar o civarda mı?

Ketoral, Konazol, Nizoral
Vichy Dercos
Head and Shoulders Clinical Strength
hepsini kullandım Vichy Dercos Yeşil aralarında en iyisiydi.
Vichy Dercos'un fiyatı yüksek geliyorsa aşağıdaki şampuanı alıp bir deneyebilirsin, etken maddeleri "Selenium Sulfide" aynı, bu tip şampuanların ağır bir kokusu var, çok sık kullanmamak ve sonrasında farklı bir şampuan kullanmak saçlar için daha iyi oluyor.

www.doakozmetik.com

sadece ve sadece clinical strenght turuncu olan iyi geliyor. ancak fiyatı arşı alaya çıktı derken doa kozmetiğin aynı etken bileşenlere sahip ürününe şans verdim ve bingo. 1/3 fiyatına doa kozmetik kepek şampuanını alınız.

dokulme ve kepek sorununa ogx iyi geldi. ama temizligini sevmiyorum sulfatsiz diye

Head and shoulders ile kardeşimin pul pul dökülen serilerine çözüm bulduk. Kişiden kişiye değişen çok özel konular bunlar. Altta yatan başka sebepler de olabilir. Sülfatsız parabensiz vegan ürün severim ben. Egzama gibi bir durum varsa o seçenek daha iyice.

ben görüp görebileceğin en kepekli insanlardan biriyim. abur cuburu kesince epey azaldı. yüzde 80 azaldı diyebilirim. hep derlerdi inanmazdım ama ben bırakınca azaldı.

@Cesario ben sitesinden satılan eczaneye bakıp oradan aldım 500 lira gibi bir şey ödemiştim 500 ml. 7 ay gibi bir süre oldu hala kullanıyorum. zaten bu şampuan günlük kullanım için değil. başlangıçta her yıkamada kullandım 1 hafta sonra kepek hissedersem kullanmaya başladım hala da şişede bayağı var. bana da önceden uzun süre kullanırsın demişlerdi o yüzden fiyatı çok hatırlamıyorum.

bunun bir de dökülme azaltıcı olanı var bi tane de ondan aldım arada da onu kullanıyorum. internete pek güvenemedim ben bu ürün için saçlardan olmayalım diye eczaneden aldım.

edit: fiyat kısmında düzeltme yaptım yanlış hatırlamışım.

Evi tutarken imzaladiginiz tahliye taahhudunde tarih yaziyor mu? Imzalama tarihi?

Tahliye taahhütnamesinin evi kiralarken alındığını ispatlayabilirseniz, yani sizde tarihi olmayan bir fotokopisi veya fotoğrafı varsa sallayın gitsin. Yoksa bile emlakçıya blöf yapın, ben boş tarihli taahhütname verdiğimin fotoğrafı var, avukatımla da konuştum siz istersen dava açabilirsiniz deyin. Ayrıca yaptığı zam da yasal değil.

Tabii burada siz kiraları sözleşmedeki kişinin hesabına yatırıyor olmanız da önemli. Siz de avukat bulup çalışın, ihtiyaç yoksa zor tahliye eder.

Bende bir örneği yok malesef.emlakciya taahhutnameyi gorebilir miyim diye sorduğumda imkansiz dedi.ilk giriste imzalamistim 3 yil once tarih var mi bilmiyorum

%25 üstü yasal değil ama %25'te etik değil. Her şeyin fiyatının 3 katına çıktığı, %200 enflasyon olan bir ortamda %25 teklif etmek ayıp.

Ancak kiracılarında geliri %200 artmıyor tabii ki, ev sahiplerinin de buna anlayış göstermesi lazım. Geçen seneden bu yana maaşınız yüzde kaç artmış ise, o kadar zam teklif ederek anlaşmaya çalışın.

Tahliye taahhütnamesini düzgün almışlar ise, kısa sürede sizi çıkarabilirler.

.

Tahliye düzgün alınmış gibi o yüzden kolayca çıkarır. Imza benim değil vs diye karşı çıkabilirsiniz ama ancak süreci uzatır biraz da sonuçta dava masrafları falan ile gene cikarirlar.
Yüzde 25 haksiz, her sene yüzde 100 zam isteyen daha da haksiz. ama yapacak bir şey yok.

www.trthaber.com
Haberde, kiracı tarihsiz imzaladığını ve tarihin sonradan eklendiğini iddia ediyor ama mahkeme ev sahibini haklı buluyor.
Yani emlakçı doğru söylüyor, tah taah imzaladınızsa.

"İmza benim değil" dediğiniz zaman incelemeye gönderiyorlar. İmza sizin çıkarsa, yalan beyandan 1-1,5 sene ceza alıyorsunuz. Şu an yatarı yok, para cezasına çevriliyor sanırım.

Ancak hükümet seçimden sonra, 1 gün için bile hapis cezası getirmek istiyor. Siz tam para cezası verip, hallederim derken, 1 sene süreç sonunda kendinizi cezaevinde bulabilirsiniz.


.

imam nikahı ile evlenmek gibi...

Aylık kira ödemeye başladığı an sözleşme sözsüz olarak başlıyor. Standart bir kiracıdan farkı kalmıyor yani.

kontrat kiracıyı koruyan bir şey kendinizi korumak istiyorsanız şunu yapmalısınız.
1 yıllık kira kontratı yapın ve tahliye taahhütnamesi imzalatın. ancak tahliye taahhütnamesi ile kontrat sözleşmesine aynı tarihleri yazmayın. kontratın imzalandığı tarih önce olmalı atıyorum 26.01.2024 kira kontratı olsun ; 27.02.2024 tahliye tahhüttnamesinin tarihi olsun.bunları okeyliyorsa gönül rahatlığıyla verebilirsiniz ama tahliye tahhütnamesi olmazsa çok uğraşırsınız ileri de çıkmak istemezse. madem 7-8 aylık durma niyeti var 1 sene sonra çıkacağına dair tahliye tahhütnamesini imzalasın.

Hiç bulaşmayın, şu ortamda başınıza bela alırsınız. Boş kalsın.


.

O kentsel dönüşümler planlandığı gibi olmuyor ki. Benim bir akrabam kentsel dönüşüme girdi diye dairesini satıp başka daire aldı. Sattıkları yer güya bir senede yenilenecekti, iki senede anca binayı yıkabildiler.

Eğer gerçekten 7-8 ay sonra satmayı düşünüyorsanız boş daire bir nimet. Diğer alternatifler sizin daireden kötü bile olsa boş olduğu için tercih edilecektir. 7-8 ayda da zengin olmazsınız ki bu adamların işi çok daha uzun da sürebilir, sonra size ne yapalım sokakta mı kalalım, evimiz hazır değil, çıkamayız demesinler.

Tahliye taahütnamesi olmadan sakın ha vermeyin. 7-8 ay der bakar kendi yeni yapılan evini 20bine kiraya verir. Sizin evde 10bine kiraya oturur çıkartamazsınız.
Kiracılı evi de kimse almaz.
Bizde kiracılı evi satmaya çalışıyoruz.7 aydır satamıyoruz. Almaya niyetlenenlerde kiracı var diye ölü fiyat veriyor.

Ev alma sürecindeyim, kiracılı olan evleri, yakın tarihe tahliye taahhütnamesi olsa bile direkt eledim. Taahhütname demek direkt çıkarabilmek değil çünkü. Yine bir yasal süreç işletmeniz gerekiyor, ki o da zaman alır.

Dolayısıyla kiraya vermezdim ben.

İddiaları bilmeden kimse cevap veremez ki

Evden çalışırken çamaşır yıkadın da bunu mu farkettiler?
İş yerinde iş bilgisayarından porno mu seyrettin?
İşe gelmiş gibi kart basıp dışarıda kişisel işlerini mi yaptın?

İddiaları da yazarsan insanlar fikir belirtebilir

Evet üstteki arkadaşa katılıyorum çok yüzeysel bir soru olmuş hiçbirşey anlaşılmıyor.
Ama iddialara tek tek cevap verseydiniz keşke. Sonuçta birşeylerden rahatsız olmuşlar performansınızla alakalı direk dümdüz reddetmektense detaylı cevap vermek daha etkili olabilirdi.
Olayın içinde birebir siz olduğunuzdan siz daha iyi bilirsiniz ama süreci uzatmak aleyhinize sonuçlanabilir. Bence bundan sonrasında nasıl toparlayabileceğinizi düşünün ya da iş aramaya başlayın eğer çok içerlediyseniz durumu.

İstenmediğin yerde durulmaz, %10 maaş zammı zaten küfretmekle eşdeğer olmuş. Haklı olup olmadığın tam anlaşılmıyor ama önemi yok, yeni iş bakıp verin tazminatımı çıkarın demek en mantıklısı.

Bir kere insanın canını sıktıklarında çalışacağın varsa da içinden gelerek çalışamazsın.

Kovarsak tazminat ödemeyelim/işe iade davasında kaybetmeyelim diye şimdiden kanıt topluyorlar muhtemelen. İşin hukuki yönünü bilmiyorum, iddialara cevap vermeden reddetmek direkt kabul etmek anlamına gelmese de onların elini güçlendirebilir.

%10 zam - seni istemiyoruz, git demektir.

İş bulun ve konuşarak tazminatınızı alıp, çıkın. Bu saatten sonra uğraşırsanız, canınız sıkılır. Bir de işten çıkış olarak sisteme negatif bir kod girerlerse ileride sorun olabilir.


.

işleri geç bitirme için yazıyorum. işi aldığınızda eğer adam/gün üzerinden bir proje bitiş tarihiniz varsa ve buna uymadıysanız ellerinde done vardır iddia dışında. eksik de projeden sonra açılan ek geliştirme maddeleri /ticket vs buradan takip edilebilir.
haklı fesih olmaz da istifa sonrası işe iade davası olabilir ama çok umut vermediniz bana. bu konuda rahat olsanız iddiaları tek tek kolaylıkla savabilirdiniz.

@thetrue +1

Evet tecrübem yok. İddiaları redederek mahkme süreci olursa orda reddettiğimi gösteririm diye belirtmek istedim. Tek tek cevap verip istediklerini yapmak istemedim. kanıtlamayacakları çok şey yazıyordu da. Bazılarını blki kanıtlayabilirler . savunma istemeden öcne bildirim yapıldı vs ve beklediler de. %10 zamma dayanıp haklı fesih yapılır mı. yasaya ayrkırı bir durum var mı.

ben bunu karsi taraf savasa hazirlaniyor seklinde yorumlarim, muhimmat stogu yapmaya baslarim. hemen git bir avukatla konus, gardini al. Sepet havasi calarlarsa mevzilerin hazir olsun, ki calacaklar gibi duruyor. Bir yandan da kendine bir is bak bence.

aylar geçti ve çok umursamadım ve çıkardılar haklarımı vermeyi teklif edip. ben daha fazlasını istedim haklarımdan. göreceğiz ne olacak mahkemede :)

Arabulucuya gidin. Neden savunma vermediniz ki? Ben bir avukat arkadaşın dediğini yazmıştım ama şu an hatırlamıyorum.

savunma verdim iddiaları reddederek ama mutlu değildim. düzgün iş yoktu bana göre. savunma verdiğim. uyarı verdiler. sonra aynı şeyler devam edince, 2. kez savunma istediler ve sonra çıkardılar işte.
arabulucu için 30 gün vakit var. daha pazarlık yapacağız haftaya :) 8 maaş istedim.

Yeni ev sahibiyle o şekilde anlaşıyorsun süreli kira sözleşmesi yapıyorsun bir süre kira ödüyorsun. Genelde yapanlar bu şekilde yapıyor.

biz evi aldığımızda bir ay müddet vermiştik, uzarsa kira ödenir diye konuşmuştuk ama uzamadı.

biz de ev alırken 1 ay diye konuştuk eski ev sahibiyle. hatta uzarsa oturduğumuz evin kirasını isteriz vs demiştik ama bizim ev sahibi sorun çıkarınca süreyi uzatamadık. bahsettiğin gibi mecburiyetten beğenmediği bi evi almak zorunda kaldı.

en mantıklısı zora sokmayacak bir süre kira sözleşmesi yapmak. başka çaresi yok. evi öncesinde bulup kapora da verebilirsiniz yani satmayı beklemeniz şart değil.

Piyasa bu aralar açık bir piyasa değil, öncesinde araştırma yapmakta ve alabileceğiniz evleri gezmekte fayda var. Sonrasında evi satınca hemen alabilirsiniz.

Seçimden sonra yaparsanız ve süre çok uzarsa, terste yakalanabilirsiniz dikkat! Bir anda dolar, bazı tahminler gibi 40-45 TL olursa, alacağınız evin fiyatı artar. + İçeride ev sahibi veya kiracı oturuyorsa, önce boşalttırın, sonra alın. İş mahkeme vs. kalırsa, iş 2-3 sene uzar.


.

Ben şu videodan bakıp açmıştım
www.youtube.com

röntgen filmi ile çok rahat açılır

binadaki tüm çelik kapılar aynı modelse, karşı ya da alt/üst komşunun kapısının diline bakıp nereye denk geldiğine iyi bakın.

sizin kapıda da tam oraya denk gelen yeri yuakrıdaki yöntemlerle kurcalayın.

kesilmiş pet şişe, kart, vb esnek ama sağlam plastik bişeyler ile o dili itebilirsiniz.

Tam karşısından itmek zor olur, hafif üstten aşağı doğru çapraz uğraşlarla deneyin.

Eski evimde kapıda kaldım, çilingir geldi, kapı kilitli mi diye sordu, hayır dedim, pet şişe ile 10sn'de açtı.

Eğer önceden yaptıysanız ve dilin geldiği yeri biliyorsanız bir kaç dakikada açarsınız, uç bir güvenlik önlemi yoksa en acemi adam videoya bakarak 10dk'da açar.

Google'dan il ilçe çilingir şeklinde arayıp fiyat alabilirsiniz, zaten her kata 500 tane çilingir magneti yapıştırmışlardır, çok aramanıza gerek kalmayabilir.

Son olarak açmak için mümkünse araç yağ bidonu gibi görece kalın plastikten bir parça kesip denerseniz başarılı olma şansı artar.

bir ay önce aynı durumu yaşadım. kartla denedim asla olmadı. çilingir çağırıp, 350 tl ödedim - Kadıköy Hasanpaşa.
çilingir de kapıyı alttan ince uzun demir bir çubukla açabildi

Bu şekilde bir kere ben de kaldım. Kapıcı halletti sağ olsun.

Kapıcı veya güvenlik varsa bir sorun, yoksa çilingir...


.

Nakitle alışveriş mi yapılır ya enflasyon ortamında? Mesela aralık ayında vade farksız 9 taksitle spor ayakkabı aldım, hiç enflasyon olmasa bile ocakta ve temmuzda maaşıma iki kez zam geleceğini düşünürsek yine kârdayım. Ben yanımda 100 liradan fazla nakit taşımıyorum bile, herhangi bir alışverişimi maaş kartıyla yapalı da birkaç yıl olmuştur. Kârlı olmasını geçtim, sadece kolaylığı bile apayrı.

Ha hiç taksitle altın falan almadım. Alınır tabii de ben altını fiziksel olarak sevmiyorum, yapacaksam sizin gibi banka üzerinden alırım. Ama onun dışındaki her şey için kredi kartı. Faturalardan, market alışverişine, kılık kıyafetten, kişisel harcamalara her şeyi kredi kartıyla yapıyorum. Ödeyebilsem kiramı bile kredi kartıyla öderim dsjdsj

Kart ile yatırımın doğrudan bağlantısı yok fakat şu an olduğu gibi yüksek enflasyon dönemlerinde peşin fiyatına taksitle alışveriş yapmak finansal açıdan daha doğru. Örneğin 10 lirayı 5 taksitle ödemek varken neden peşinen veresiniz?

Altın konusu ayrı mesele, bireysel kartlara altında taksit yapılmaz, ticari kart olması lazım ama aldıktan sonra taksitlendirme seçeneği varsa onu bilemem. Taksit olsa bile peşin fiyatına yapmazlar, kredi kartıyla taksitsiz alımda bile fark koyar kuyumcular. Dolayısıyla ilk golü en başta yiyorsunuz, borç ödenene kadar altının değeri ödediğiniz toplam bedelin üstüne çıkıyorsa (enflasyonu da ekledikten sonra) kardasınız ama altının artacağının garantisini kimse veremeyeceği için o riski almış oluyorsunuz.

Kredi kartı kullanmamak ve avret yerini incir yaprağı ile örtmek hemen hemen aynı şeyler.

Bu biraz gelirle de alakalı. Kredi kartının 2 büyük faydası var:
1. peşin almaya paranız yetmeyen ürünleri taksitle aldırabilmesi.
2. internetten alış veriş. Bunun için sanal kart çıkartabilirsiniz.

Evet bir dönem Kredi kartı faizleri çok düşüktü ve güzel avantajları vardı ama şu an o kadar da yok. 3 taksitle altın alan arkadaşınız, %4-%8 komisyon ödüyor.

Eğer paranız yetiyorsa, hiç bulaşmayın kredi kartına.


.

benim şaşırdığım kısım hiç mi pahalı istediğiniz bişey olmadı, atıyorum bir beyaz eşyadır ne bileyim yemek yiyorsun dışarda en az 2000 tl, kim yanında 1000-2000 tl taşırda nakit verir belki dedem yapar bunu.

Ben de çok çok nadiren taksitli alışveriş yapıyorum genelde sadece bilgisayar, telefon gibi ürünler alırken taksit yapıyorum onlar da 3-6 taksit arası oluyor.

Ancak sakıza kadar tüm harcamalarımı sadece kredi kartından yapıyorum. Bunun bence faydası büyük.

Tüm harcamalarınızı görüp bütçenizi buna göre ayarlamak çok daha kolay. Nerelerde gereksiz harcama yapmışsınız, maaşınızın tam olarak ne kadarını harcamışsınız gibi istatistiki şeyleri rahatça görüp plan yapabiliyorsunuz. Ödeme günü geldiğinde de o aya ait tüm harcamalarınızı tek seferde ödediğiniz için harcama konusunda daha farklı bir bilinç gelişiyor. Tüm harcamalarınızı tek bir yerde görmek sandığınızdan daha ufuk açıcı bir durum.

2.si para taşımamak büyük rahatlık. Pandemi başından beri nadiren elime para değmiştir. Önceden sadece otobüs kartı yüklemesi için para kullanıyordum ancak artık o da uygulamadan yapılıyor. Nakit paraya uzun zamandır dokunmadım. Kredi kartımı unutsam bile telefondan karta ait tüm özellikleri kullanabiliyorum.

3.sü nakitle sadece yüz yüze alışveriş yapabilirsiniz ancak kredi kartları dijital ortamın tek ödeme yöntemi olmasa da en genel-geçer hali. Her türlü ürün satış sistemi başka diğer yöntemlerin yanında kredi kartlarına da tamamen entegre edilmiş halde olduğu için herhangi bir yöntem düşünmenize gerek kalmıyor.

kredi kartı matematiksel olarak çok mantıklı, enflasyon ortamında her türlü kara giriyorsun, taksit yapmasan şimdi alıp ay sonu ödeyince bile kara geçiyorsun artı bonuslar kampanyalar vs. tek kötü yanı psikolojik, cebinden para çıkıyor gibi olmadığından ayarsız harcayabiliyorsun.

Şu an çok farkında değilsiniz belki ama herkes kredi kartına fark koymaya başladı, ya da yakında koyacak. Peşine ne olur dediğiniz zaman daha düşük fiyat teklif edecekler.


.

mesela arkadaşlarınla bulustunuz yemek yediniz, kahve içtiniz, mağazada uzun zamandır ihtiyacınız olan bir eşya /giysi gördünüz ve indirimde almaya karar verdiniz. 10 bin lira harcadınız. bu kadar nakit mi taşıyorsunuz her defasında?

cep telefonu almaya karar verdiniz 40bin lira. bankadan 40bin lira çekip telefoncuya mı gidiyorsunuz?

hiç internetten alışveriş yapmadınız mı?

çamaşır makinesi, buzdolabı nasıl alıyorsunuz?

ve son soru aileniz memur mu?

hiç kredi kartı kullanmamış olmak için 18 yaşında olmak veya memur çocugu olmak lazım

kredi kartı kullanmak hem pratik hem de enflasyonist ortamda karlı.

insanlar kredi kartı ile geçtiğimiz sene motorsiklet falan alıyordu sırf yatırım olsun diye

-kredi kartı harcamaya çok seven, iç kontrol mekanizması zayıf kişiler için büyük tehlikelidir.
-Bilinçli olup, gerektiği kadar harcama ve yatırım yapan kişeler için ise türkiye gibi enflasyonist ülkelerde kullanılması avantajdır.

alışveriş yapacağınız yer nakite yeterli indirimi yapıyorsa k.kartı kullanılmayabilir. Çünkü bir çok işyeri k.kartı pos masraflarını ürün fiyatına yedirdikleri için nakitte özel bir indirim yoksa k.kartı kullanmak yerinde olur.

bu kadar enflasyonun oldugu bir ulkede KK kullanmamayi aklim almiyor ne yazik ki, benim 4 tane kartim var 3'unun hesap kesimleri 1-10-20 olacak sekilde her ay. kesileni kullaniyorum ki boylece her odemem min 30 max 40 gun vade ile odemis oluyorum. piyasada hicbir tuccar pesin parayla calismaz mumkun mertebe vadeli alir her seyi. sizi ticaret yapanlardan farkli kilan ne o zaman? pesin fiyatina taksit firsatlari da cabasi.

(bkz: kredi puanı)
sırf şunun için bile gerekirse az limitli bi kart alıp kullanmak lazım. İleride kredi alman gerekse bu yüzden alamayabilirsin.

www.hangikredi.com

Arkadaşlar banka kartım var tabii ki. Kredi kartım yok :)

Eğer banka kartı ile döndürebiliyorsan harika.
Sayısal olarak kredi kartı avantajlı gibi duruyor (taksitle geç ödeme enflasyonist ortamda daha ucuza ürün almak demek oluyor, bunun yanında ek bonuslar, ki bonuslar bence kara sokmuyor, daha çok harcamaya itiyor), ancak bence kredi kartı kesinlikle tüketimi körüklüyor.

Kredi kartı, eğer bugünkü tüketim alışkanlıklarını koruyacaksan senin için de faydalı olacaktır, ama ben alışkanlıkları değişmeyip, nakit olarak almayacağı şeyi kredi kartıyla da almayan kimse görmedim.

kiraci oldugu icin kendisi ile empati yaptiginizi ancak ulkedeki enflasyon ve ekonomik durumun da ortada oldugunu belirtin.

daha sonra iki tarafi da memnun etmese bile idare edebilecek bir oranda anlasma yapmak istediginizi belirtin. eger kabul etmezse de hukuki yollara gidersiniz. belli ki tartismaya enerjiniz yok. o zaman net ve kesin olacaksiniz.

1400, 1550, 3000, 10000. 3 senedir aynı eve verdiğim kira tutarları. Ev sahibi geçen aralıkta zammı utana sıkıla söyledi, inşallah üzmemişimdir dedi. Ben de muadil kiraların 15k olduğunu, sıkıntı olmadığını söyledim. Pazarlık yapsam inerdi ama gerek duymadım.

Kiracı %25 sınırının arkasına sığınıyorsa iki ihtimal var, ya geliri yetersiz ya da kibarca adaletsiz. Mevcut resmi enflasyondan ve gerçek enflasyondan konuya girip muadil dairelerin fiyatlarından bahsedip istediğiniz tutarı söyleyin. Kabul etmezse yasal süreci başlatmaktan başka çare yok.

Seneye 5 yıl doluyor dediğine göre bu sene 4. yılında. Yani 4 yılı tamamladığı gün %25 artışı yapıp, telefonlarınıza çıkmama hakkı var.
Daha fazlasını istiyorsan yasal olarak yapabileceğin hiçbir şey yok. Ama yine de ricacı olayım diyorsan sen bilirsin. Ama yasal süreç falan deme. Komik olur.

genel olarak piyasa şu, kirayı şu kadar düşünüyorum yoksa başka bir yer bakın mı denir? kuracağım cümleyi bilemedim. önümüzdeki ay o şekilde yatırmazsa ihtarname vs. çekeriz sanırım.

@mirket tartışmak değil amacım. ihtiyaç sebebiyle çıkartabiliriz. ayrıca bu yıl kabul etmese bile seneye zaten kira tespit davası açınca istediğimiz noktaya gelecek.

Dava işleri vs. şu an için hikaye. En kısası 3 sene sürüyor. Konuşup anlaşmaya, orta yolu bulmaya çalışın. En güzeli açık açık, bu şekilde söylemek. Bahane ileri sürmenize gerek yok. "Şu kadar yap, ya da çık" diyebilirsiniz. Herkes her şeyin, farkında.

Eğer anlaşamazsanız, 3 sene beklerim diyorsanız, dava açmanız lazım. Mahkemeye gitmeden çıkarabilirseniz daha güzel olur. Dava süreci, uzun ve yıpratıcı bir süreç...


.

Ben de tartışma olsun diye ya da haksızsın sen diye yazmadım. Adam konuya vakıf ise ihtarname falan dersen güler. O konulara hiç girmeden mağduriyet falan ortaya koyarak konuş dedim.

Kendiniz oturacaksaniz temiz 1.5 senesi var o zaman da 5 yil olacak.
Onu yapamazsaniz 5 yil davasi da kisa sürmüyor. Yani kiracının şu an için 1.5 sene kadar rahatı bozulmaz.

Düzgün şekilde soyleyecek bir şey yok. Kişi ya para durumu kötü ya da adaletsiz. Bunun dışında yüzde 25 falan yapmanin başka açıklaması yok.

1,5 yıl değil 2,5 yıl sürer dava.

tufe oraninda yapalim eski duzen de gec. Bu yuzde 25 olayi olmasa zaten olacak olan oydu.

Ev sahibimle aynı sorunu yaşıyoruz. Direkt arayıp kaba bir üslupla konuştuğu için yıllık tefe tüfe oranında yapıp geçeceğim. Çok bile.

Hocam bu tarz ev sahibiyle hiç yüzgöz olmayın kendinize seçerek tok gözlü bir ev sahibi bulmaya çalışın. Her yıl artışın nasıl olacağını da başında konuşun. Eğer bu evde kalacaksanız da adamla zıtlaşmayıp tatlı dil güleryüzle adamı yumuşatmaya çalışın. Maddi durumunuzu gerekçe göstererek emsallerinden makul düzeyde azına ikna etmeye çalışın.

13-15 arası makul gibi sen yeni kiracı değilsin, %25 çok ölücülük ama güncelin biraz altı olarak güncelleniyor artık. beğenmiyorsa teklifini bırak uğraşsın sözlük çıkmayan kiracı hikayeleri ile dolu.
ölücülük yapmayan kiracıda mağdur oluyor artık taşınmak kolay bişey sanki.

Şu an tefe-tüfe ortalaması %55 civarında. Bu kadar teklif edin.

Tarih koymadan verdiğiniz tahliye taahhütnamesi boş kağıda imza gibi. Bu konuda kararlar var. Devlet sen bunu imzaladıysan, sonucuna da katlanırsın diyor. Evden atılırsınız bir anda...

%25'te diretmeyin, uygun bir şekilde orta yolu bulmaya çalışın. Eski kiracı her sene çevredeki yeni kiraya uymak zorunda değil. ama çevre 20 bin olmuşken 5-6 bin vermekte çok uygun değil.


.

Ben sanalcıyım. Ama etrafımdakiler de genelde fiziki almamı söylüyorlar aynı sebepten ve makas durumundan dolayı. Eğer uzun vadeli alıyorsam makası çok dert etmiyorum zaten. Eğer devlet hesaptaki altına el koyacak duruma gelirse, esnaf altıncılar s.sen de alış satış yapmazlar gibime geliyor. Yaparsa da o durumda sakız fiyatından alırlar heralde. Yani o el koyma mevzusu bence de hikaye. Üç beş kuruşluk makası da dert etmiyorsanız sanaldan devam derdim ben de.

fiziki alırsan altın arzını piyasadan eksilteceğin için fiyatın yükselmesine neden olursun. tek başına belki etki edemezsin ama herkes senin gibi yaparsa etkili olur. oy vermek gibi bir şey.

bak zamanında hunt kardeşler nasıl toptan gümüş alarak piyasada gümüş sıkıntısı çıkartmış ve fiyatları uçurmuşlar.

globalbullionsuppliers.com

Devletin sebepsiz yere yatırıma el koymasından bahsedenler aslında risk alıyorlar. Bu ortalığı karışmak manasına gelir. Yabancı ülkelerde dahil böyle art niyetli bir telkin herhalde hiçbirinde görülmez. Ceza yaptırımı vardır.

Yatırım konusunda arada aracı kurum olmadan devam edin derim.
5- 10 kilo kadar değil de bir kaç yüz gram fiziki altını çevrenize haber vermeden muhakkak saklayabileceğiniz bir yerler vardır olmalı. Ama taksim ederek saklayın.

diğer birikimlerinizle birlikte banka kasasında saklayabilirsiniz

Bu söylenti uzun zamandır var.
Bu yüzden para yastık altına kaçıyor. Mehmet Şimşek'in çıkıp böyle bir durumun olmayacağının garantisini vermesi lazım. Ha inanılır mı? Orasını bilmem.

Altının gramına el koyma gibi bir durum olmuyor. Ancak değeri düşürülüyor.

Arjantin örneği var elimizde. Altın fiyatı diyelim 4.000 TL/gram oldu. Banka size "4.100 TL'den gramını satarım" diyor. Peki ben altınımı bozacağım dediğiniz zaman "resmi kur 2.000 TL" diyor. "altınımı ver" diyorsunuz, vermiyor.

Yani elinizde olsa dışarıda 4.000 TL'ye satacağınız altını yarısına bozdurabiliyorsunuz.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir.


.

Alıp satması neden sıkıntı olsun ki? Yani tabi telefondan birkaç dokunuşla satmak kadar kolay değil ancak bence konusunu açacak kadar da büyük bir olay değil.

Evde saklama derdine de çok katılmıyorum açıkçası. Risk açısından bakarsak bence bankaların makasta hızlı bir ayarlamaya gitme ihtimali eve hırsız girmesi ihtimalinden daha fazla.

Yani hep bir eve hırsız falan girerse konusu açılır bu durumlarda ama en azından ben evine hırsız giren kimseyle karşılaşmadım henüz, illa ki oluyordur haberlerde görüyoruz. Ancak bankaların tuhaf karşılanan makaslar koyduklarıyla son yıllarda defalarca kere karşılaştık.

Kağıdın üstündeki altını devlet istediği kadar törpüler. Kağıt ile gerçek altın arasında fiyat farkı çok açılıyor. Fiziki altın "daha fazla dertlerimiz" olduğunda hayat kurtarır. Yoksa niye devletler kasalara altın yığmak için savaşırken sana bana kağıt satmaya çalışsın.

cozum; ALTIN.S1

Ölümle tehdit edildim, çok berbat bir histi. 1 odalık dairede çaresizce polis bekledim.

polisler doğru söylemiş. davadan kanundan ciddi birşey çıkmaz, adam arızalı ise daha beter bela olur. fiziksel bir zararın da olmamış. boşver.

En azından bir korksun istiyorum. Gelip özür dilerse çekerim şikayetimi. Böyle hiç şikayet etmeyince de cesaret alabilir.

o adam sana bıçağı takar. ondan sonra bile polis olaya karışmaz.

Ben de park yeriyle ilgili benzer süreç yasamistim. Polis "istersen şikayet etme biz bı görüşelim" demişti. Sonra beni arayıp "konustuk, bundan sonra istediğin yere park edebilirsin" demişti.

İşlem yapılması polisin de işine gelmiyor tecrubelerimden anladığım. Benim yaşadığım tarzda bir şey onerebilirsin polislere

Polis ugraşmak istemiyor. Şimdi siz deseniz şikayetçiyim diye bir sürü evrak kitap işleri çıkacak adamlara. Ben olsam şikayetimden vazgeçmem. Dava da açtırım ölümle tehdit huzur ve sükunutu bozmakta. Sonra acilen de ordan taşınırdım. Sikayet etseniz de etmeseniz de adam size kafayı takmış. Apartman boşluğunda kıstırabilir

polis uğraşmak istemiyor. siz şikayetçi olun polise kalsa iş olmasın. olay savcılığa intikal etsin eleman nasıl korkuyor. tehdit var zaten. o çekinsin bu çekinsin tamam da o zaman pısalım bekleyelim. hukuk yok da ülkede herkesin babasının malı değil.

Bu saatten sonra geri adım atmanız bence de doğru olmaz.

Şikayetinizi yapın. Sonrasında yanınıza gelebilecek birileri varsa, onları çağırın. Erkek kardeşiniz, babanız vs. En kötü bu sıkıntı devam ederse, tanıdıklar vasıtasıyla ağzını burnunu kırdırın.

Bu cinsler nezaket, geri adım gördüğü anda daha sert üstünüze gelirler.

Bunlar bana ve çevreme ters, ne biçim öneriler bunlar diyorsanız, taşının...


.

Polise bakmayin, gidin sikayetci olun. Korkup geri cekilirseniz daha cok rahatsiz eder. Ben de gurultu nedeniyle komsumu sikayet ettim.

polise değilde doğrudan savcılığa şikayet edin. polisler uğraşmak istemiyor.

Her bir adli vaka, kayıtlara, istatistiklere olumsuzluk olarak yansıyor. Bu da asayişi teminden sorumlular için kötü puan demek oluyor.
Asayişi sağlamakla sorumlu olanların görevlerini yapmak yerine mağdurun gözünü korkutarak sindirmek istemesi de ibretlik bir olay.
Bir avukatla görüşün. +1
Savcılığa gidin +1

kanıt varsa şikayet edin. yoksa boş verin

Şikayetinizden vazgeçmeyin, ileride duruma göre vazgeçersiniz.

Polis şikayeti işleme koymak zorunda. Cimere ya da kollukgozetim.gov.tr e şikayet edin.

şikayetinden vazgeçme.

vazgeçersen daha da azabilir. edip wsonuç alamazsan da. şikayeti geri çekersen, ileride oluşacak yeni bir sıkıntıda, bir öncekinde şikayeti geri çektiğini sana söyleyecekler. konu eskisine göre daha tehlikeli bie hal alsa da ciddiye alınmayacaksın.

evet

bankadan bankaya degisiyor sanirim, akbankti galiba kapattim sanal karti da etkilemis.

Evet kullanabilirsiniz.

Tüm artlarınızın internet alışverişini kapatın. Sadece alış veriş yapacağınız zaman açın. En güvenlisi, bu.


.

Hiçbiri. Çünkü faiz veren yok artık.

Eurobond düşünebilirsiniz.

usd eurobond lar olabilir, vadesi kısa süre kalan.

Dövizden dönen kur korumalı mevduat var.
Faizi yüzde 36 ve döviz fazla artarsa döviz getirisi alınıyor. Vade günüde talimatla tekrar döviz olarak alınabiliyormuş.
Ben bunu planlıyorum zaman bulursam bankaya danışıcam yada bilgisi olan varsa yeşillendirsin

Dövizi sisteme sokmak için yanlış bir zaman. Aksine yerel seçime kadar, yastığına yatırın...


.

yeni kkm açılmıyor. @kararsızataletfilozofu'nun önerisi şu an işinize yaramaz. isteseniz de kkm açamazsınız.

döviz mevduatın faiz oranları öldü.

en iyi seçenek eurobond almak. getirisi 8,75-9,75 arası bir şey bulursanız direkt yapıştırın.

Bu noktada, sizin belirttiğiniz fiyattan öte, satışta ve expert'te evin ne kadar göründüğü de önemli değil mi? Bunları da araştırdınız mı?

yarın önce emlakçı sonra bankayla görüşücem.

devlet bankaları veriyor bildiğim kadarıyla ama tabiki evin rayici falan önemli.

Bugün bir haber denk gelmişti, Akbank - 1 milyon - 10 yıl vade konut kredisi diye.

Kredide sıkıntı yok sanırım ancak oranları yüksek. 3-4 banka gezip, sorabilirsiniz.


.

Zamanında bir et firmasında staj yaptım. Gidip büyük marketlerden skt geçenleri vs topluyorduk.
Sonra bunların işleme girdiğini ve sosis vs olarak sarıldığını söyledi kalite sorumlusu.

bir de her mağazanın fire yüzdesi oluyor diyelim %3 normal sayılıyor

Markete girer.

Ancak bazı marketler, bazı bölümleri taşere ediyorlar. Örneğin manav bölümünü X firması yönetiyor. Her şey onda, kasadan geçenin %80'inini alıyor, %20'si markete kalıyor gibi.


.

tedarikçi firma ile yapılan anlaşmaya bağlı. kimisi geri alır, kimisi almaz, kimisi o zamana kadarki olan siparişin yüzde x kadarını iade alırım der, kimisi de 3 ay kala haber verirsen alırım yoksa almam der.

Valla ben olur da manuel kullanmak durumunda kalırsam diye manuel aldım. Mesela iş yeri araçları gibi. Sizde böyle bir ihtimal yoksa otomatik alın. Etrafımdakiler 10 sene sonra manuel araç kalmayacak diyor ama tabii belli olmaz.

Daha önce sürücü koltuğuna oturmamış biri olarak kurstaki bilgi ile manuel ehliyet alabildim ama çok mucizeydi benim sınavım. Özel ders gerekebilir yani.

Hayatımda ilk kez sürücü koltuğuna ilk direksiyon dersinde oturdum. Hiiiçbir bilgim de yoktu, sıfır. Bu sene aldım zaten, yaş 30. 7 ders vardı, hepsine gittim. Onun dışında pratik de yapmadım. Derslerin öncesinde parkuru hayal edip sanki araba sürüyor gibi yaptım oturduğum yerde. Sınav öncesinde de sadece parkuru zihnimde canlandırıp durdum, nerede ne yapıyorduk. Bu. Bu kadar. Nitekim manuel ehliyeti ilk denemede aldım. Sakin kalırsanız yaparsınız, anlama kabiliyeti olan herkesin geçebileceği bi sınav. Kafanızda büyütmeyin.

ben de hiç araba kullanmadan gittim kursa. sıfırdı yani. tabi aldığım zaman manuel-otomatik ayrımı yoktu. kursta öğrendim. ilk başlarda tek tük manuel kullandıktan sonra hep otomatik kullandım. ama manuel biliyorum. mecbur kalırsam kullanırım. manuelden devam et öğren bence. atla deve değil.

Ben 2020'de kurstan önce hayatımda hiç sürücü koltuğuna oturmadan ilk seferde aldım manuel ehliyetimi.

Manuel araç sayısı türkiyede hala çok fazla. Her zaman kullanmak gereken bir durum oluşabilir. Şirket aracı olur, ne bileyim acil hastanelik bir durum olur tek bulabildiğiniz manuel araçtır vs.

Bilmek bilmemekten daha iyi mi? Daha iyi. Hal böyleyken bence çok da irdelememek lazım ne kadar gereklidir ne kadar gereksizdir diye.

Manuel araç kullanmak hamallık. Otomatik alın, geçin.

İş yerleri de artık otomatik araç veriyor.


.

Tam 20 sene oldu ehliyetimi alalı. Bu süre zarfında sadece otomatik araç kullandım. Manuel araca binsem kullanamam, kullanmak da istemem, hiç ihtiyacım da olmadı. Gel 1 saatte öğreteceğim deseler ne gerek var derim. O kadar işim düşmedi 20 yılda anla.
Kendi aracım otomatik, kaskonun verdiği ikame araç otomatikti, şirket araçları da artık otomatik vitesli oluyor.
Geçtiğimiz ay şehir dışında araç kiralarken, adama otomatik vites olsun dedim, artık bütün araçlarımız otomatik zaten abi dedi.
Bir gün lazım olur muhabbeti bana zorlama geliyor. Nasıl rahat edeceksen öyle yap.

Yanlış hesaplamdiysam 400bin ile faiz yapsaniz 470-480 bin lira civarı olacak 5 ay sonunda.

Bu mantıkla 500 faizden daha iyi oluyor.

acil paraya ihtiyaç yoksa 5 ayda 500 bin mantıklı.
100 bin fark var, az para değil.

anapara her ay azalacak
ekonominin böyle sabit gideceğine güveniyorsanız 400 peşin

mart sonuna kadar çok keskin bir şey olmaz.

Marttan sonra olsa taksit düşünülebilirdi ancak şimdi peşin daha mantıklı gibi. Alacaklı içinde, para garanti ise, taksit mantıklı.

NOT : yatırım tavsiyesi değildir.

.

ben olsam binance kullanırdım.

Dövizcilerle bir konuşun. Benden 2 kere para kazanma, birini vereyim de. Kabul edebilirler.


.

binance e isvicre frangi nasil atacagim?

tahliye taahhütnamesi imzaladınız mı?
ev sahibinin başka evi var mı?
kendisi kirada mı yaşıyor?
avukatla görüşün önce, kafasına göre zam yapan, bu işi azgınlık derecesinde yönetmeye çalışan ev sahiplerinden artık gına geldi.
yüz vermeyin, hak hukuk neyse öyle devam edin. muhatap olmayın derim.

Ev sahibi kendi evimde yaşıyorum demişti, şimdi diyor ki ortaklık vardı benim oturduğum evde, satıldı, ben ev bakıyorum. Sizden de 25bin istiyorum diyor. Tahliye imzalamadık, yani sözleşmeye bakmadım ama öyle bir şeye imza atmadık.

Avukata verirseniz, iş dallanır budaklanır. Egolar devreye girer ve geri dönüş olmaz.

Çevredeki kiraları da dikkate alarak Tefe-Tüfe artışına razı etmeye çalışın. Bu sene ortalama %50 civarndaydı.

O size ihtar vs. çekerse, avukatınızı devreye sokarsınız.

.

Bu ne şımarıklık ya. Paşama bak kafasına göre zam yapıyor. Valla gitsin mahkemeye siz de fazladan vereceğiniz parayı biriktirin dava desen min 2 sene sürecek. Kendi haline yansın ev sahibi de.

Ev sahibinin elle tutulur bir tarafi yok. Siz zaten yeni kiracisiniz, orta yolu bulmayi da kabul ediyorsunuz. Tahliye taahhutnamesi de imzalamamissiniz. O evde kalmak istiyorsaniz %25 ile hesabina yatirin. Ugrassin dursun. En az 1 sene daha ki evi oldugunu ispatlayamazsa ki bence yalan soyluyor bir sey yapamaz. Tavrina bakilirsa ne halden ne laftan anlayacak biri. Boyle bir karakterle konusarak uzlamazsiniz istedigi parayi vermeyi kabul etmediginiz surece. Acgozlu cunku.

Ayni durumdaki bir arkadas istedigi rakami verdi adama (3 yillik kiraci), bu sefer de ara zam diye tutturdu. Avukata verdi simdi ama bunalmis artik, cikicam diyodu en son.

Tasinma masraflarini isteyebilirsiniz belki. Ac gozlu bi insanla ugrasmak zor cidden. Allah sabir versin.

Siz avukata bile vermeyin, %25 zammınızı yapın bırakın o uğraşsın. Size bir şey yapabilmesi mümkün değil. Bence de %25 hak değil ama bu tip ev sahiplerine maalesef böyle davranmak gerekiyor.
16250'yi yeni zam döneminde yatırın. Taksit ile kombi alıp, ödediğiniz rakamı kira arasındaki farka sayarsınız. Çıkarken de kombinizi söküp eskini takıp çıkın.

%25 yaparsanız muhtemelen 2 sene sonra o evden çıakrtılmış olursunuz.

ev sahipleri yüksekten kapıyı açıyorlar ki düşüğe razı edebilmek için %40-%50 civarı zam yapabilirim, konuşursun edersin baktın yok daha fazla istiyor. Ben %25 yaparım davanı açabilirsin dersin ama 2 sene sonra o evden çıkarsın ve o semtte de kiralar epey artmış olur.

Ben kiracı olarak ev sahibime %50'ye yakın bir zam yaptım ama yine de bu rakam rayiçteki evlerden 4-5 bin kira eksik.

Ya böyle bir adamin seneye sizden tekrar yüzde yuz istememesi imkansiz. Ev sahibi ne derse yap diyecek kimseyi dinleme. Ev sahibin elini verirsen kolunu kapacak biri.

Orta yolu bulmaya calis. Bulmazsa Yüzde 25 yap, kalan parayi kenara koy. Iki sene takıl.

Ev sahibi de kendi oturacak diye dava acsin.
Arkadaş hadi yüzde 25 adaletsiz, yüzde 100 nasıl adaletli...

Biz %50’ye bile ok iken asla ve asla düşmem diyor söylediği rakamdan. Benim haklarım var diyor anlamadım neyin hakkı; 1.sene olmuş, bir sıkıntı çıkarmamışız, geç yatırmamışız ki geçen sene aldığı kiraya gayet yüzü gülüyordu. Sanırım o avukata verene kadar vermeyeceğiz, gelsin oturmak istiyorsa davayı açsın (ki bu olaya inanmıyorum) , %50 yerine 6 ay %25 alır ne diyeyim ya. Bundan 5 ay önce kombi bozuldu dediğimizde de ev almaktan bahsediyordu. Böylelerine hak değil ya gerçekten.

Sizin vermeniz gereken Tüfe/ufe sozlesmede ne yazıyorsa. Yüzde 25 önemsiz.
Bu noktada kişi Üfe/tufe kabul etmiyorsa tek hak ettiği yüzde 25tir. Tartışmaya da kapali.

Bazen kiracılara kızıyorum ama kira vermeyip rahatı yerinde olan ev sahibine de hiç hak veremiyorum.
Ofisi için mahkemelik olan biri olarak diyeceğim şu ki; şu an bu konuda davalar alıp başını gitmiş mahkeme günleri çok ileri tarihli oluyor o yüzden istiyorsa bırakın uğraşsın öyle kafama göre zam yaptım diyen aç gözlüleri süründüreceksin. Halden anlamayan biri olmasa böyle yapmaz zaten.

yenisi gerekiyor, bu hafta aynı süreçten geçeceğim. saglık raporu + 2 resim

gerekiyor, gozluk varsa yeni goz doktoru muayenesi de gerekiyor mesela.

Sağlık ocağından aile hekiminizden alabilirsiniz. Ekstra bir şeye gerek kalmıyor.

İnternette var. E-devletten bir form dolduruyorsunuz. Aile hekiminden randevü alıp, gidiyorsunuz. Ufak bir muayene yapar ve sisteme yükler. 10 dakikada halletmiştim ben. Ekstra bir muayene isterse, aile hekimi yönlendiriyor. Göz vs.


.