:) borsa nasıl ev kadar kazandırmıyor ya. Sayas 5 yılda yüzde 8900 , embis yuzde 34.000, tetmt yüzde 7000 arttı. Bunun gibi 120 hisse var. Yani hisselerin 5 te biri. Borsa dendiğinde aklımıza sadece Tüpraş vs geliyorsa o başka. Evden yatirim falan olmaz.

ev yatırımı başka bir konu ama üstteki cevaba istinaden borsanın son 5 yılda kazandırdığını önümüzdeki 5 yılda kazandıracağı meçhul. Geçmiş 5 yıl ekonomi açısından negatif reel faizli tuhaf bir dönemdi.

Yatırımlık olarak ev yerine imkan varsa dükkan veya ofis öneririm.

evet ucuz kredi ile alınır ama kenardaki paranın tamamını peşinata bağlayacaksan diğer fırsatları kaçırmana sebep olduğundan ben çok büyük fırsat olmadıkça tercih etmem. kenardaki paranın max %50si peşinata yeterse belki.

finansmani cok büyük kismini bankadan hallediyorsan mantikli yoksa daha iyi alternatifler var diye düsünüyorum.

ben bu planı hep çok mantıklı bulmuşumdur. kuzenim de aynı şeyi yaptı. hem kredinin yarısını kiracı ödedi hem de senin ödediğin kredinin değeri artık her gün daha da düşmüş olacağından çok kolay üstesinden gelinir. seneye bile aylık ödediğin kredi çerez gibi gelebilir yani (azıcık abartalım)

3-4 sene önceki ortamla, şimdi ki ortam aynı değil.

Ne ev fiyatları aynı, ne doların gerçek fiyatında olmaması aynı ne de kiracıların durumu aynı. Şu ortamda kiralama için ev alınmaz.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Şimdi insanlar diyecek ki konutun getirisi mevduatın altında kalıyor, reel olarak fiyatlar düşüşte, kiracı işi sorunlu vs. Haklılar.

Öte taraftan bu soruları sorup konuştuğumuza göre profesyonel yatırımcı değiliz. Hisse senedi short edip, çapraz paritelerden para yapacak durumda değiliz. Bazı kağıtlar TL'deki erimenin, pandeminin de etkisiyle evet coşturdu. Peki kaç kişi bu işten zengin oldu veya doğru düzgün para kazanabildi? Böyle bir dönem acaba tekrar gelir mi? Konutun getirisi belki diğer varlıklara göre daha düşük olsa da kafan rahat ediyor. Elindeki paranın miktarını artırmak çok iyi bir beceri ama harcamadan yerinde tutmak da başka bir beceri. Bunları herkes yapamıyor.

1- Farklı finansal varlıklarda parayı tırtıklama durumu oluyor. "Bu ay çok sıkıştım, tatile gidiyoruz şuradan biraz bozdurayım da sonra yerine eklerim". (Ekleyemedi)

2- Konut fiyatları TL bazında nominal de olsa artıyor. Reel veya döviz olarak düşüşler zaman zaman oluyordur ancak kaçımız dolar kazanıyoruz veya hali hazırda enflasyona karşı değer kazanan bir yatırımımız var da konutu beğenmiyoruz?

3- Yatırım yaptıysan herşeyden önce güveneceksin, kafan rahat olacak. Kaç kişi 3-4M TL parayı gözü kapalı borsaya gömebilir? Gündüz bir bakıyorsun saçma sapan bir açıklama sonrası borsa tepetaklak. Borsada kazanç/işlem vergisi haberlerini hatırlayın. İnsanın siniri bozuluyor. Bu boş açıklamlara gerek var mıydı? Bugün unutuldu.

Sonuç olarak konut yatırımı mantıklı ancak bazı şartlarla:

1- Yatırım olarak alınacak ev(ler) 1+1 olursa bence daha iyi. Kiracı sirkülasyonu daha yüksek, kiracılı da olsa satışı daha kolay (yatırım için tercih ediliyor), prim yapıyor.

2- Kiracıya her ihtimale karşı taahhütname imzalatılmalı ancak işin insani boyutu unutulmamalı. Kira bedelinin bölge rayiçleri kadar olmasa da ona yakın bir bölgede tutulması sağlanmalı. Karşılıklı hakkaniyet bunu gerektirir.

3- Kira getirisinin krediyi karşılama gibi bir avantajı var. Her sene konuta yaptığın yatırım daha da düşüyor. Uzun vadeli kredinin bitişini bekleme şartıyla belki evin yarısı veya 2/3 maliyetine o konutun sahibi olabiliyorsun. Kredi imkanları daraldı ama yine de bir noktada kredi-kira başa baş noktasına gelecek, bir noktada da kira>kredi olacak. İşte o noktada evin maliyetini düşürmeye başlıyorsun.

4- Uzun vade aylık düzenli nakit akışı imkanı oluyor. Borsada temettüler 6 ayda bir verilirse iyi diyoruz. Altında bu imkan hiç yok.

eksisozluk.com

alınır

Öncelikle yazacaklarım, kişisel görüşlerimdir. Yatırım tavsiyesi değildir!

Herkesin kafasında 0,69-0,79 döneminde ev alanların hikayeleri var. Ancak ortam: o ortam değil. Buna dikkat edin!

* Öncelikle ev kredileri çok yüksek.
* Kiralar ve kiralama kanunları çok sıkıntılı. Sulh hukuk mahkemeleri doldu, taşıyor. En küçük dava 4-5 sene sürüyor.
* Önümüzdeki dönemde büyük bir işsizlik ve resesyon geliyor. Şu anda "ne güzel, çok yüksekten kiraya verdim" diyenler, kira alamayacak + üstteki maddeden dolayı 4-5 sene kiracısını evden çıkaramayacak.
* Ayrıca ev fiyatları hala yüksek + dövizin fiyatı olması gerekenden çok düşük. Şu an 100bin dolarlık bir evin gerçek değeri aslında 50bin dolar. 4-5 ay içinde devalüasyon olursa, evi 2 katına almış olacaksınız.
* Ayrıca kesinlikle topraktan ev almayın veya işinizi çok sağlama bağlayın. Önümüzdeki süreçte başlanıpta, tamamlanmayan çok proje olacak.
* Oldu ki bir durum oldu, aldığınız evi satmaya çalıştınız. Uzun bir süre evinizi satamayacaksınız. Şu ortamda 5-10 milyon verip, ev alabilecek insan sayısı çok az. Emlak cazipliğini yitiriyor. Krediler düşse, bu seferde miktar çok artıyor. İnsanlar taksitli de olsa 15-20 milyonu ödeyemeyecekler.
vs. vs.

Daha bir çok nedenden dolayı, oturacak eviniz yoksa, kiradaysanız ev alınır. Oturacağınız evi biraz pahalı almanızın bir zararı olmaz. Ancak yatırım için, uzun bir süre ev alınmaz!

Bunlar benim öngörülerim. Yarın tam tersi de olabilir. Piyasa çok değişken. Kendi kararınızı kendiniz verin. Yatırım tavsiyesi değildir!

.

@kartallar uzun uzun yazmış. Ben kısa yazayım eski Türkiye nüfusu genç, yüzü batıya dönük, arada teklese de işleyen bir demokrasiye sahip bir ülke idi. O dönemdeki emlak artışlarının bkr daha yaşanmasına imkan yok.

böyle evlerde genelde kiracı sirkülasyonu daha kolay yakalanıyor. avantajı kira artışlarına daha rahat uyum sağlıyorsun çünkü ortalama 2-3 senede kiracı değişiyor. olumsuz yanı uğraşmak gerekiyor bu işler için, iyi kiracı bulmak biraz daha zor ve olumsuz dönemlerde kiralamak ve satmak zor olabiliyor diğer evlere göre.

fırsat fiyatsa neden olmasın.

Alınır.
Her ev alınır. Fiyatı önemli.
Siz 1+1 olmasına bakmayın. Kira ne kadar getireceğine, ne kadar talep olacağına bakın.

Giriş katı olunca yaşlılar veya köpek sahipleri de ekstra ilgilenebilir evle.

awlmi +1
Üniversite ya da ulaşıma yakınsa muhtemelen öğrenciler tercih edecektir max 4 sene falan yaşayıp giderler zaten. Ya da acilen ev tutması gereken kısa zamanda taşınması muhtemel kişiler tutacaktır. Ama bu kişilerin eve zarar vermesine daha olağan gözle bakılır altını çizeyim. Yine de alınır bence

Adi uzerinde yatirim,sen oturmyacaksin.sence yeterince iyi fiyatsa al gitsin.

ev kaç yaşında? maltepe'de evlerin geneli çok eski ve deprem bölgesi. yani kentsel dönüşüm gelince hem cepten epey bir masraf çıkar hem de kentsel dönüsüm kararı alındıktan itibaren kiracısız uzun bir dönem geçirilir.

Ortadogu da ev ve altin almak hep kazandirir. Ama en az 5 yillik uzun vadede.

maltepenin neresi; başıbüyük,gülensu,gülsuyu,zümrütevler,fındıklı yaşanacak mahalleler değil.
maltepenin yaşanacak muhitleri sahil kesimidir. tren yolu çevresi. maks e5in altına kadar.

son zamanda devamlı fiyatlar artıyor. eğer amaç yatırımsa uygun fiyata alınıp bir iki sene sonra kredilerde düşerse çok güzel fiyata satılır.

kira içinse kadıköy, suadiye, bostancı taraflarının yüksek kiralarından kaçanların ilk tercihi maltepe oluyor.

Öncelikle söyleyeceklerim kişisel görüşlerimdir, yatırım tavsiyesi değildir.

Türkiye'de uzun süre yatırım için ev alınmaz. Bunun bir kaç nedeni var:

* Ev alıp, kiraya veririm derseniz:
- Evi yüksekten kiraya verseniz bile TÜİK enflasyonuyla 3. sene kira eriyecek.
- 3 kira vergiye vereceksiniz. Belki ilerde daha da artacak vergiler.
- İşsizlik çoğalacak, pek çok kişi kirasını ödeyemeyecek.
- Mahkemeye gidip, çıkartırım deseniz; dert sahibi olacaksınız. En basit dava 4-5 sene sürüyor.
- Tam çıkarttım diyeceksiniz, eve bir gireceksiniz. Kiracı evin her tarafını kırmış, dökmüş. Aldığınız kiradan çok, tadilat parası vereceksiniz vs. vs.

* Ev alıyim, köşede dursun satarım derseniz :
- Dolar ve altın fiyatları bozuk. Elinizdeki parayı yarı fiyatına vermiş olacaksınız.
- Krediler kapalı, insanlar ev alamıyor.
- Ola ki aldınız, krediler de düştü. 5 milyona aldığınız ev oldu 8 milyon. Bunu kaç kişi alabilecek? 8 milyonluk eve kredi çeken adam 20 milyonu nasıl ödeyecek???

Oturacak eviniz yoksa, kira işleriyle uğraşmak istemiyorum derseniz ev alın, onu da hazır ev alın. Topraktan alırsanız, ev hiç bir zaman tamamlanmayabilir! Yoksa durun durduğunuz yerde...

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Bence bağımlılıklardan kurtulmanın yolu bir anda şak diye kesmek. Ben artık bunu yemiyorum bitti nokta şeklinde.

bende eskiden boyleydim. su an yiyemiyorum. istemeden oldu tabii

cozum su;

bi gun dozaji abart. igrenene kadar ye. sonra gecmis olsun. istesende bi daha yiyemeyeceksin

Kaju bağımlılığından beyaz leblebi yiyerek kurtulabilirsin, beyaz leblebi yemek bir süre sonra işkence olmaya başlayınca onu da bırakırsın hiçbir bağımlılığın kalmaz.

ben de fıstık bağımlısıydım. yediğim fıstığın kalorisini hesaplayınca istemeden bıraktım. hayatımın şokuydu.

Almayarak kurtulabilirsin:D ben de cips hastasıyım ama iki ayda bir kendime izin veriyorum. Aşırı canım çekince marketten alıp en yakın çöpün yanında ağzıma iki adet atıp çöpe fırlatıyorum.eve sokmam büyük zaafım var...

Geçen gün kaju nasıl çıkartılıyor veya kaju nasıl hazırlanıyor gibi bir video düştü önüme. Onu bir kere izlesen, bir daha kaju yemezsin :)


.

Zararlı olduğunu bilmiyorsun sanırım. Normalde ticari bir ürün de değildir, olgunlaştıktan sonra kısa sürede tüketilmelidir. Çabuk çürüyen bir meyvedir. Toplandıktan hemen sonra üzerine bromür gazı ve bazı kimyasallar sıkarlar. Böylece bize kadar ulaşır.

Daha gençken ben de çok tüketirdim. Artık çok yağlı ve ağır geliyor nedense. İstesemde 3 5 taneden fazla yiyemiyorum.

kavrulmuş kaju diye yediğin şey kaju bile değil, hamur.

www.odatv.com

www.sabah.com.tr

kajunun bir avuç kadarı 300 liradan başlıyor. sen hamur yiyorsun, hamur bağımlısısın arkadaşım.

özel bir kampanya yok, yurt dışı bağlantılı bankalar daha olumlu bakar. ikametgah meselesi değil aslında, tr içindeki teminatlarınız önemli.

Bankalarin ikameti yurtdisinda olanlar icin konut kredisi imkanlari var, Gurbetci Kredisi diye aratin cikar:

www.ruuf.com.tr
www.yapikredi.com.tr
www.garantibbvamortgage.com
www.ziraatbank.de

Geçen ay böyle bir soru sormuştum bankaya.
Cevap şöyle:
Maaş bordronuz ya da gelir belgeniz, kurumdan onaylı olacak. Konsoloslukta tercümesini onaylatıp Türkiye'ye getirip, evi bulup, bir de Türkiye'de yerleşik kefille müracaat ediyorsunuz.

Ev A enerji sınıfındaysa ve adınıza kayıtlı başka ev yoksa %90'a kadar kredi kullandırılabiliyor. Enerji sınıfı düşerse kredi oranı düşüyor, başka ev var ise faiz oranı artıp kredi oranı %20 ye kadar düşüyor.

Bu oranlar 'ilk evim' kredisi için. Normal kredilerde faiz oranları çok yüksek. ve zaten çok az kredi veriyorlar. Zahmete değmiyor yani.

@mirket, nasil degmiyor? 90% kredi finansmani gayet iyi. ilk evim icin olan kosullar iyi görünüyor anlattiginiza göre.

faizler hakkinda bilginiz var mi?

İlk evim konut kredisi faiz oranı 3,05 idi, değişti mi bilmiyorum. Bu krediyi her banka vermiyor. Birkaç tanesinde var.

%90 kredi A enerji sınıflılar için diyor ki, marka konutlar ancak sağlayabilir o şartları.
Bir de o %90 lık oran konutun, tapu değerinde eksper değerinde geçerli. Yani ödeyeceğin toplam paranın %50 si üzerine çıkacağını sanmıyorum.
'İlk evim' değilse zaten genelde bankaların belirlediği bir miktar var. 6 Milyonluk ev diyorsun. En yüksek 500 bin kredi veriyoruz diyor.
Yani önce bir bankayla konuşmak lazım.

Son bir kaç ayda insanlar, yurt dışından 2 milyar dolardan daha çok mülk aldılar. Herkes kaçmaya çalışırken, Türkiye'ye yatırım yapmak bence mantıklı değil.

Dolar ve euro'nun fiyatı çok düşük, zarar edersiniz. Dolayısıyla nerede yaşıyorsanız, oradan ev alın. Bunu tek istisnası, yılın belli günleri Türkiye'de yaşıyorsanız, buradan ev alabilirsiniz.

Emin değilim ama kredi çıkmaz diye düşünüyorum. Ama krediler pahalı olduğu için senetle vs. taksit yapan yerler var. Firma ödeye bileceğinize inanırsa, size taksit yapar, kredi açar...



NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Telefon, tc, sülale. Yalnız siteye girilmiyor.

Zaten telegram da oldukça uzun bir zamandır mernis sorgulama vb. isimli gruplarda dolaşıyordu bilgilerin çoğu. Baya millet talepte bulunuyor şunu da sorgulayabildiğimiz liste gelir mi abi falan diye.

Bir sene önceden bahsediyorum ;Tel,adres,tapu,e nabız, sülale ve onların da telefon numaraları adresleri vb. çoluk çocuğun elinde geziyor. Dolandırıcılık işlerinde kullanıyorlar.

Büyücü, falcı vb. İşler yapan kişiler özellikle kullanıyor. Teyzesinin kızının adını verip arkandan konuşuyor veya x kişi sana büyü yaptı diyor. Akrabalarının adını veriyor.

Yeni sızdırılma olayını yalanladılar.

Yukarıda saydıklarınız ve daha fazlası piyasada dolaşıyor.

Sizi arayan kişilere telefonda veya maille bilgi vermeyin. Dolandırıcı sizi istediği telefon numarasından arıyormuş gibi yapabiliyor. Sizi arayan kişinin ismini alıp, kurumsal numaralardan siz geri arayın.


.

"Akıllı adamsın biraz güncelle kendini" ne alaka mesela? Birinin terfisini haber almamış olmakla zekanın ne alakası var?

Hödük bir arkadaş sanırım konuştuğunuz insan, manasız diyaloglar yaşatmış. Çok kafaya takmaya gerek yok bence.

Eski işyerinden biriymiş verssne ağzının payını, papağan gibi ne abi abi abi

Hanzonun teki

Şirket gerçekten tuhaf bir yer. alakasız kişileri müdür yapıyorlar, hanzolara da yetki veriyorlar

çok abi abi çekme. "uzakta olduğum bir yeri nasıl bilebilirim akıllılıkla ne alakası var?" diye yazıp bozacaksın. boş ego şişirmişler abiye.

Bende karsimdakine hocam tarzi degilde abi deme aliskanligi vardi
Eskiden. Garsonlarada abicim bakar misin falan diyordum. Cakal bi arkadasim vardi beni uyardi dedi sen bu insanlara abi cekersen seni ezmeye calisirlar kimseye abi deme bu yastan sonra. Hakkatende dogru soyledigine kanaat getirdim. Yasin kac bilmiyorum ama komseye abi dememeye calis.

çok yavşak bir herifmiş tanımadan tiksindim. o diyaloğu okuyan aklı başında herkes tiksinmiştir. artık bu dallamayla aynı iş yerinde çalışmadığın için kendini şanslı sayabilirsin. yerinde olsam adamı engellerim. istediğini konuşsun arkamdan.

sürekli abi abi deyip durmuşsun böyle konusmak cok itici. sadece ilk seferde abi diyebilirdin. hele seninle böyle ters konusan birine inatla abi abi demen şaşırtıcı.

İnsanların sana verdikleri tepkiler kendileriyle alakalı. Bu arkadaşın nasıl bir derdi varsa artık, o gün ne yaşadıysa, kendisiyle alakalı nasıl bir ezikliği varsa sana patlamış. Muhatap bile olmazdım ben olsam. Güya seni ezerek kendisini önemli hissedecek

kullanicadi +1
bu tür insanlar genelde "topraklama" için diğer insanları kullanıyorlar. yaptığın yanlış değil, kendini bozmadan efendice yazışmışsın. kafaya takmaya değmez, onun hanzoluğu.

x'i çekemememiş, senin üzerinden egosunu şişirmiş. bi daha muhattap olma bence böyle toksik bi insanla. kendisinden giden hiçbir şey yok ama senden insanlara yazma hevesini almış.

malin biriyle konusmussun sadece, abartmaya gerek yok.

hödük +1.

bu diyalogta senle ilgili bi problem yok.

illa bulacaksan, öyle tiplere karşı sert olmak lazım. nereden bileyim abi :( dememek lazım.

bi de yine böyle tiplere soru anlamına gelecek şeyler yazarken de dikkat etmek lazım. "x kim bilmiyorum, y'ye inanmamak için ne sebebim var" falan filan gibi şeyler sağlıklı diyaloglarda anlam kazanır.

Ben olsam daha ilk cevaptan sonra ya devamini getirmezdim akilli adamsa hoduklugunu anlardi yada karsiyi bozacak bir cevap verirdim.Aklimi ise yarar yerlerde kullanmayi tercih ederim vb.

Yapmayacagim tek sey boyle hodukce cevap veren birine abi cekmek olurdu

Sizin hatanız, bu kişi abuk konuştukça iyi niyetli davranmak olmuş. Muhabbetinizi bilmeden yorum yapmak doğru olmaz ama adam açıkca size veya bahsettiğiniz kişiye bilenmiş. Bunu anladığınız anda muhabbeti kesmeniz veya beni ilgilendirmez demeniz lazımdı.

Bu kişiyle muhabbeti minimumda tutun, mümkünse görüşmeyin.

Toptancı tepkiler vermek doğru değil. Kurunun yanında yaşları da yakmayın! Ancak size karşı, yazdıklarınıza karşı bu şekil davranan kişilere yazmayın. Yazmak zorunda kalırsanız da resmi tutun, az yazın.


.

upgrade olmak iş hayatında ne demek bilmiyorum ama bence x'i kıskanıyor bu lavuk.
hatta y'den de hoşlanmıyor.
bu gibi sebeplerden dolayı kendini pek iyi hissetmiyor sana üstünlük kurmaya çalışarak egosunu beslemek istemiş.
ilk cevabından sonra ya haddini bildirecektin, ya da cevapsız bırakacaktın.

söv geç

Fazlasıyla küstah ve dikkate almaya değmeyen bir profil gibi duruyor

Tura gerek yok.

Zaten vize istemiyorlar. Bir ülke için 2-3 gün yeter. Uçak biletinizi alın, booking'ten otelinizi ayarlayın ve youtube + google ile bir rota belirleyip gezin.

Ben çok bilinen bir kaç şehri gezsem yeter derseniz bunlar yeterli. Ben her tarafı detaylı gezmek istiyorum derseniz, araba da kiralayın.

Çok daha ucuz, uygun, güzel olur. Balkanlarda Türkçe sorununuz da olmaz. Herkes Türkçe konuşuyor. Az biraz da İngilizce biliyorsanız, daha da güzel.

Ekim sonu gibi biraz soğuk olabilir, ancak çok sıkıntılı olacağını da sanmam. Gezeceğiniz yer + ekim hava durumu gibi aratırsanız, hava durumunu görebilirsiniz. Örneğin : www.accuweather.com


.

Çok yakın zamanda pronto tur ile Balkan turu yaptık. her balkan turu için rotaları detaylı incelemenizi tavsiye ederim. bizimkisi balkan express'iydi. bazı turlar çok şehir görme fırsatı veriyor dolayısıyla çok otobüs yolculuğu yapmış oluyorsunuz. pronto tur ile ilgili bir pişmanlık yaşamadım fakat daha az yorucu olan bir tur seçebilirmişiz onu fark ettim. Ayrıca tur için önemli olan rehberin donanımı ve işini ne kadar keyifle yaptığı bence. Birgül Çay isimli rehberle gitmiştik, doktora yapan bir balkan araştırmacısı. Hayran kaldım kendisine. Kesinlikle tavsiye ederim.

Turla bir yere gidilmez. Sorun çıkartan bir tip mutlaka olur. Ya hazirlanamaz ya geç kalır, çantasını unutur bir şeyler olur. Sürekli birilerini beklersiniz veya bir şeylere yetişmeye çalışır gibi olursunuz huzur vermez. Hele daha önce tur deneyiminiz yoksa asla gitmeyin. Ben italya'ya gittim. Dil bilmeden. Sıfır dil bilgisi İngilizce vs yoktu. Uçak biletini al, otel rez yap ve gezi rotasını oluştur bu kadar. Ben seviyorum kendi başıma planlayıp gezmeyi. Metroya otobüse nereden nasıl binilir bunlarla uğraşmayı seviyorum. Kimisi sevmez armut piş ağzıma düş hesabı bir düşünceniz varsa ve ben insan severim, birlikte gider geliriz diyorsan sen bilirsin.

Belki yardımcı olur

eksisozluk.com

Genital piercing derken sanırım şunu kastediyorsun;

x.com

Şunu izlerken bile baygınlık geçirdim, acilden yazıyorum. Yani yaptıracaksanız mutlaka bu konuda tecrübesi olan iyi bir yerde yaptırın falan diyeyim bari.

Bence bunu önce bir ürologa sorun hiçbir fikrim yok benim. İki dk önceye kadar varlığından haberdar değildim.

Hassaslar izlemesin diyeyim bari içim çekildi

Dertsiz başınıza, dert almayın derim. Bu tarz işlerin çok profesyonel ve hijyenik yapılması + bakımının doğru bir şekilde yapılması gerekir.

İltihap kaptırırsanız, yanlış bir işlem yapılırsa vs. çok sıkıntı çekersiniz...


.

Benim bildiğim hijyenik problemler nedeniyle penisi mikrop kapıp iltihaplanıp en sonunda da kuruyup düşen insanlar var, sıkıntılı iş. İyi düşünüp karar vermek lazım.

detay vermek gerekiyorsa merak ettiğim 2 numaralı görselin durumu

ibb.co

hocam daha geçen gün bir kızcağız burun ameliyatının narkozundan ayılamayarak vefat etti.
yine geçtiğimiz haftalarda sağlık kabininde yapılan sünnet operasyonundan sonra çocukcağzın uzvu kangren olup kesildi.

bir şey ne kadar keyfi ve o şey ne kadar riskli grafiğinde yapacağınız işi bir yere yerleştirirsek, garip bir noktada duruyorsunuz.
hani, yapmak zorunda olduğunuz bir iş olsa ve sonrasında olaylar kötü gitse, "tamam" dersiniz, zaten yapmam gerekiyordu.

tavsiyem yaptırmamanız değil; bunu yapma fikrinizin ve motivasyonunuzun kaynağına bir yönelmeniz.

kuculup buyuyen bir organa piercing yaptirmak.. himmm
mantikli :)

meme ucu piercingleri bile sahiplerine çoğunlukla sıkıntı çıkarırken penise piercing taktırmak fazla cesur bir eylem değil mi yahu? sebebi ne? fikrin ve motivasyonun kaynağına bir yönel +1

siz anlaşmış, sözleşmeyi imzalamışsınız. sözleşmede artırımların tüfeye göre olacağı yazmıyor mu? daha neyin pazarlığı? sitedekiler isterse bedava otursun sizin sözleşmenizi etkileyen bir durum yok. baştan kabul etmişsiniz zaten sevr anlaşmasını.

O kadar yüksekte kalıyorsanız başka yere taşının.
Diğer türlü, rica edersiniz, kabul etmezse adamın hakkı. Yani siz eksik gönderirseniz taahhütnameye de ihtiyacı kalmadan çıkarır sizi..

Eski kiracılar sizi ve ev sahibini ilgilendirmez, ancak yeni kiralar kaça gidiyor bir araştırma yapın. Normalde artış %65 civarında. Ancak "yeni kiralamalar, şu kadar, ben de bu kadar veriyim" diye pazarlık yapabilirsiniz. Eğer kabul etmezse de çıkmanız lazım.


.

%25 devam edecek diye kirayı yüksekten açtı şimdi o da kalkınca yeni kiracılar mağdur oldu bugün aynı sitede kiralık 40bin istiyorlar gerçekten bu işin sonu nereye gidecek belli değil

Sadece %25 değil, kiralama işinde pek çok sıkıntı var. Her geçen gün daha kötüye gidecek.

Ev sahibinizle arayı iyi tutmaya çalışın. Anlaşamasanız bile, iyi ayrılın evden.


.

çok yaygın bir dolandırıcılık oyunlarından maalesef. az buz para değil ama yine de avrupa'da kaptırılabilecek min. paralardan en azından telefon pasaport gitmemiş hocam. o köprüde ne telefonların puf olduğunu biliyorum.

geçmiş olsun çok da takmamak lazım

Bu dolandiricilik değil ki, oyun oynatıyorlar kaybetmişsiniz. Geçmiş olsun soguk su falan için çok takılmadan gezmenize devam edin.

İzlerken diyorsun ki bunu bulamayanın gözünü s.. sonra kendin geçince bulamıyosun. Ha hatta bak cambaza taktiğiyle cüzdan telefon da gidebilirdi en azından ondan yırtmışsın.

O çok bariz topları bulamayanlar da aynı ekipte oluyor genelde bu arada bildiğim kadarıyla. Bunda ne var diye gaza getiriyor işte

ustteki yorumlar +1
bu oyunlarin asil amaci dikkat dagitip adamin telefonu cuzdanini calmak. verilmis sadakaniz varmis :)

Sana ne denir bilmiyorum ki. Yazık olmuş.

200 eu ne allaskina.. 3 kişi yemek yediniz say.. keyif için harcanan paradan pişman olunmaz, yarasinnn iyi gezmeler

kumar oynamış kaybetmişsiniz. ders olur. daha da ileriye gitmeyin.

Bi daha oyna da kazandigini geri alinca birakirsin

Aferin çok iyi etmişsin, ihtiyacın olmayan parayı saçma sapan bir şeye yatırıp bir de arkasından üzülüyorsun ve moral istiyorsun. Aferin sana.

Kumar bile denmez buna. Kemal Sunal filminde komedi olarak işlenen tongaya düşmüşsün. 50-60 yaşında olsan neyse. Ne diyelim. Allah akıl fikir versin.

Öncelikle geçmiş olsun. Böyle şeyler her insanın başına her zaman gelebilir. Bundan ders çıkarıp bir daha böyle bir şeye kalkışmamak çok önemli.

Giden para önemli bir miktar değil. Güzel bir akşam yemeği yediğinizi varsayın. Hatta, giden para böylesine bir ders için bence son derece makul bir rakam. Bundan sonra, gerçek olamayacak kadar iyi teklifleri gerçek tekliflerden ayırt etmenizi sağlayacaktır bu kayıp.

Canınızı sıkmayın, tatilinizin tadını çıkarın.

Bir arkadaşının başına böyle bir olay gelse sana anlatsa ne derdin? Olan olmuş giden gitmiş zamanı geriye alamazsın. Canın sağolsun, giden para olsun, daha kötü bişi de olabilirdi takma kafaya derdin. Kendine de aynı anlayışla yaklaş yüklenme kendine. Tatilinin geri kalanını zehir etme üstünden çok zaman geçince anı olur

Tr de olsa kesinlikle oynamazsin ama İtalyada oynatilinca su kerizleri bi yolarim kafasi olustu dimi sende kucumsedinndiye dusunuyorum. Ama sonucta silkeleme oyunu yani.

Tek merak ettigim ne gerek vardi da oynadin ki amacin neydi gezmene bakaydin.

Birde sen oynarken nornalde gelir arkadan cuzdani cekerlerdi dua et bisi olmamis.

moral bozma diyecem de kardeş 1 oyna 2 oyna 200 euro nedir ya?

yardım derken? duyuru ahalisi olarak köprüye gidip adamı dövelim istersen :D

200 €'yu aldığınız hayat dersinin ödemesi olarak düşünün ve kumardan, kolay paradan uzak durun.


.

tatilini bozmayacaksa yaşadığın heyecanın tadını çıkart, anladığım kadarı ile kaybetmek zor gelmiş, hayat bu, oradan kaybettin, başka yerden başka bişi kazanırsın.

hayat tecrübesi böyle böyle oluyor.

nasıl tongaya geldin kısmını kurcala biraz, şans oyunlarına, kumara yatkınlığın falan var mı? yoksa salla gitsin işte eğlenmene bak.

Başlığa güldüm, işe ihtiyacın var mı yok mu onu anlaman lazım önce.

Gerçekten haklı bir isyan. Aldığım para hiçbir şeye yetmiyor, eksiye girmeye devam ediyorum. Herkes için durum böyle. Geçinmeye yetecek paraları alanlar muhtemelen yurtdışına çalışıyor. Çevremde 70-80 yani geçinmeye yetecek parayı alan yok.

Bruce: ise ihtiyacim var hem de cok ama ihtiyacim var diye de bunlara tamam mi demeliyiz? Galiba sen de bu tur bir isverensin.

Size bir iş için 27bin tl teklif ediliyorsa, o işi yapabilecek rasgele sokaktan bile çevrilebilecek milyon tane insan vardır.

Asgari ücreti şaka olarak niteleme vs. Bunlar biraz nahoş bir bakış açısı.

Bunu durumu idrak etmeniz için söylüyorum. Küçümsemek için değil. Çünkü bazı şeyleri objektif bir şekilde, kendinize samimi olarak kafanızda oturturanız muhtemelen hem iş bulma süreciniz hem de çoğu iş verene makul gelmeyen beklentileriniz daha makul seviyelere inecektir.

Ben olsam, bana en uygun işi kabul edip yükselmenin ve kendime birşeyler katmanın çabasına girerdim.

@Kittie, mülakata girdiğin şirketleri ve pozisyonları yaz, piyasadaki maaş aralıklarını söyleyeyim. Sonra yetkinliklerin üzerine konuşur, overqualified kaldığına karar verirsek daha üst pozisyon-şirketlere başvurman üzerinden plan yaparız.

Ya da bu adımların birinde takılırız, sonrası için @saturn'ün cevabına yönlendiririm seni.

Biliyordum cevaplarin bu sekilde olacagini ama dusundugunuz gibi degil. Rastgele milyonlar falan... neyse evet ya ben niteliksiz olup kendini dahi sanan biriyim :(

Döngü kabaca şu: küresel ekonomik şartlar>bölgesel ekonomik şartlar>sektörel ekonomik şartlar> ikamet ettiğiniz şehirdeki sektorel ve bundan bağımsız (kira vb temel geçim masraflari) şartlar...

Buna göre herhangi bir pozisyon için bir piyasa fiyatı oluşuyor.

Şimdi sizin söylediklerinizin adresi işveren ya da sektör değil. Öyle sunuluyorsa (maalesef) ya kabul et ya terket durumunu oluşturan bir sistem var.

En mantıklısı maaşın artma ihtimali yüksek bir yerde çalışmak. Belki isyeri ortamının daha kurumsal daha huzurlu olanı. Kötünün daha az kötüsü.

Ötesine çözüm bulursanız lütfen buradan duyurun, ben de gidip o çözümü uygulayacağım.

maaşlı bir çalışan olarak mevcut halime gelene kadar saçma sapan çok işte çalıştım, düşük maaşlara çalıştım, hayatı sorgulayacak hale geldim, lan dedim ya ben beceriksizim ya da çok şanssızım.

neyse ki şanssızmışım, bir yerde şansım döndü sonunda.

piyasada durgunluk var, yurtdışı ile iş yapmayan adam zaten zorda yalnız her zaman işi gerçekten bilen adam aranıyor.

asgari ücret zaten çok düşük kaldı, kendisini buna endeksleyen çoğu şirket zam yapmadı, haliyle size teklif edilen maaş 8 ay öncesinin maaşı olmalıydı en az.

bence bakışın salt maaş olmasın, çok kurumsal bir yer olmasın ama potansiyeli olsun. çok kurumsal bir yerde gelebileceğin yer belli. ya da böyle ucuz işgücüne dayanan şirketler, insan kendisini güvende hissedemez.

Çok haklısın. Dengeler iyice şaştı. Ümit kaybetmeden denemeye devam. Kabul edebileceğin minimum şartları bulunca girip daha iyi şartlarda iş bulana kadar iş bakmaya devam edeceksin. Başka alternatifin olsa yapardın zaten.

Geçmiş olsun, umarım iyi gelişmeler olur.

"Size bir iş için 27bin tl teklif ediliyorsa, o işi yapabilecek rasgele sokaktan bile çevrilebilecek milyon tane insan vardır"

daha saçma bir şey duyduğumu sanmıyorum. gayet yabancı dil ve eğitim gerektiren işlere komik paralar teklif ediliyor. ülkede hiçbir denetim olmadığı için patronlar fiyatları düşürdükçe düşürüyor, nasılsa ihtiyacı olan biri gelir işi alır diye düşünüyorlar çünkü insanlar arasında hastası olan borcu olan çok var. patronlar hamuduyla götürürken kalifiye elemana asgari ücret veriyor kuşa yem atar gibi. her zaman derim, bu ülkede işsizlik sorunı yok, aç gözlü patron sorunu var. üç kuruşa üç kişinin yapması gereken işi bir kişiye yükleyerek denetimsiz iş yapıyorlar. 100 milyonluk ülkede 500 bin mühendise de, 500 bin muhasebeciye de ihtiyaç var. ama patronlar ahlaksız olduğu için bunca işi 100 bin kişiye yığıp işsiz kalanları da iş beğenmemekle suçluyorlar.

z kuşağını çok gömüyorlar ama evde oturmayı seçen insanlar sonuna kadar haklılar. o yüzden sen haklısın kardeşim. devlet başa geçmedikçe bu kuzgunları leşlerden kaldıramayacağız.

Mesleğiniz nedir hocam ?

Çok iş arayan var ve bunu biliyorlar. Kimi sömürebiliriz diye bakıyorlar. Yaşamaya yetmeyen bir gelirle çalışmamak da mantıklı. Kendini geliştirmeye harca vaktini. Gerekirse bir ticaret öğren falan..

Bu isverenlerin...

Vallaha kittie pek seçenek yok :/ ya bir is kabul edip o sıra yenisine bakacaksin ya da belki bir kariyer değişikliği. Yoksa şu an mevcut durumda ülkede sömürü var, karin tokluğuna çalıştırma var.

iş işteyken bulunur.
maaş hariç diğer şartlarını beğendiğiniz bir iş teklifini kabul edin.
sonra çalışırken tekrar iş ararsınız.

benim anlamadıgım şu: geçinemeyeceğini düşündüğün için maaşı beğenmiyorsun ama şu an çalışmıyorsun. peki çalışmadan nasıl geçiniyorsun?
eğer çalışmadan geçinecek kadar ek gelirin varsa bruce'ın cevabına geliyor olay. işe ihtiyacın olmayabilir.
eğer işe maddi olarak ihtiyacın varsa en optimum olan işi seçmelisin. çalışırken terfi alarak veya iş değiştirerek gelirini artırmayı denemelisin.
eğer işe maddi değil başka sebeplerle ihtiyacın varsa ona en uygun işi seçmelisin.
veya çalışmamaya devam etmelisin.

Abelardo: eriyen bir birikimim var. Ama olay bu duzenin degismemesi. Her gecen gun ulke hepten somuruye gidiyor. Emegimi yedirmekten biktim. Ic dokme duyurusu bu biraz da.

@kittie anlıyorum, emeğin değeri hiç olmaması gerektiği kadar düşük maalesef. ben şöyle düşünüyorum, bu yalnızca özel sektör için geçerli. kamuda emek çok kıymetli, hatta hiç emek vermediği halde hem maaş hem statü olarak çok iyi durumda olan kamu çalışanları var. patronlar zaten emek sömürüsünden ve paradan para kazanıyor. tüm ülkenin yükü özel sektör çalışanlarına yüklenmiş durumda. herkes kendisini bir şekilde bu çıkmazdan çıkarmanın yolunu bulmalı. aksi halde özel sektör çalışanlarının birlik olup herhangi bir şekilde bunun değişmesi için baskı yapabileceklerini sanmıyorum.

Bu iş arz talep meselesi. O işi daha ucuza yapan birisi varsa, o işe alınır. Çalışanda aranan nitelikler çok olabilir. Bu durumda:

1. ihtimal: Aranan kriterleri karşılayan ve 27 bin liraya çalışabilecek birilerini bulabiliyorlar.
2. ihtimal: Aranan kriterler aslında işi yapmak için gerekmiyor. Kriterleri sağlamasa bile gerçekte beklediklerini verebilecek seviyede gördükleri ve 27 bin liraya çalışacak birilerini bulabiliyorlar.


Kıyafet, sosyalleşme demişsin. Belki de 27 bin liraya işe giren kişi kredi ödüyor, kira ödüyor ve bir işe girmek zorunda. Her gün aynı şeyi giyecek ve hiç sosyalleşmeyecek vs. Bunu bilemeyiz. Kesin olan tek şey, 27 bin liraya o işi yapmayı kabul eden birileri var.

Eğer donanımlıysan ve benzer donanıma sahip kişiler piyasada daha yüksek ücretlere çalışıyorsa, gerçekten bu donanımı arayan işverenlere başvurmalısın.

Kuzenimin arkadaşı bir şirkette iyi bir pozisyonda idi, aldığı maaş kıyafet, makyaj, yol, yemek cart curta gidiyor bana bişi kalmıyor diye istifa ettiydi seneler önce, evet, bu sosyalleşme yada presentable olabilme adına yapılan masraflar çok yüksek kesinlikle katılıyorum ancak iş, çalışırken aranır.

30 binle geçinemezsin doğru, anca yol parası, belki kiranın bir kısmını çıkartırsın ama iş işte aranır.

uzun süredir çalışmıyorum, çalıştığım dönemde istisnasız her ay mail atıp gelin görüşelim diyen firmalara işim var memnunum diyordum o dönemde, şimdi işsizim ben başvuru yapıyorum 2 hafta sonra başka adayla çalışmaya karar verdik diyorlar.

sen birinin ayağına gidersen değerini onlar belirler, onlar senin ayağına gelirse değerini sen belirlersin, bu oyunun kuralı böyle.

maaş az da olsa işe gir, sonra daha iyi firmalara başvuru yap, biraz kendini anlatan kurumsal dilde linkedin paylaşımları ile şansını arttır.

edit: linkedin dedim ama illaki linkedin diil tabii kendi alanında neresi varsa.

Sektörünüzü, geçmiş deneyimlerinizi ve pozisyonunuzu bilsem biraz daha net bir fikrim olurdu, ama şunu önerebilirim. Filtrenizi biraz daha geniş tutmayı deneyebilirsiniz. Evet ekonomi çok kötü ve bunun için sizi sorumlu tutacak değilim, mevcut koşullarda en iyi işte çalışsanız bile hak ettiğiniz kadar kazanamayacaksınız maalesef, bu ülkenin sorunu bu. Yalnız 27 bin,asgari ücret vs bu dönemde nasıl ve kimler tarafından teklif ediliyor anlamadım. Sanıyorum beyaz yakalısınız. Geçen sene sektöründeki en hasis, sinekten yağ çıkartan ve çalışanını devamlı her koldan sömüren bir şirkette çalışıyordum, haziran 2023te maaşım 24 bindi orada bile. Birçok firma aynı pozisyon için 30-40 arası ödüyordu, bazı kalburüstü firmalar 55e kadar çıkıyordu sayıları az da olsa. Enteresan gerçekten.

Şu an pek çok iş yeri, ekonomik olarak sıkıntılı. Adamlar açık açık söylemişler, "size verebileceğimiz miktar bu" diye.

"Tek kişiye 5-10 bin fazla vermekle ne olur ki?" diyebilirsiniz ama bu içerdeki tüm dengeleri değiştirir. Sizin pozisyonunuz başta olmak üzere, içerideki tüm kişilere zam yapması gerekebilir. Siz 20 bine çalışırken, aynı pozisyona, dışarıdan birinin 35 binle başlamasını kabul eder misiniz.

Mevcut ekonomik ortamda yaşamanın bir yolunu bulmanız gerekiyor. Farklı bir sektör, kendi sektörünüzde daha çok maaş alabileceğiniz bir alanda uzmanlaşma, şehir değiştirme vs. vs.


.

Ukrayna istilasinda, Rusya zaten uzun suredir sinirlara ordusunu yigiyordu. Ustune Rusya'ya "Neden askeri oraya yigiyorsun?" dendiginde "hiic" diyolardi, sanki kimse anlamamis gibi. Istila etme, saldirma ihtimali hep konusuluyordu yani ve Rusya bir gun "kandirdim" dedi saldirdi. Bilinmeyen birsey yoktu ortada.
Israil durumu daha farkli, Hamas bir sabah sinirdan havadan ve yerden olmak uzere saldirdi, 1-2 saat icinde 1200 e yakin insani oldurdu. Kimse boyle bir saldiri beklemiyordu. Bu sebeple zaten Israil hukumeti asiri elestirildi, nasil istihbarat yapilamaz diye.

Diger ulkelere dair bilgim yok.
Ama Turkiye'de bunun olmasini saglayacak bir sebep yok. Etrafimizda bize saldirip cikar saglayacak gucte sinir komsusu yok. Amerika neden saldirsin? Avrupa neden orta dogu ile tamponunu yok etsin.

Savaşlar hep ben geliyorum der ama ben iktidara güvenemiyorum yine de. Çok özgün durumlar yaşattılar, bunu da literatüre ekleyebilirler:) Lakin şu an uluslararası olarak tr'nin bir iddiası kalmadığı için şu an bir savaş riski görmüyorum. Yine de tümevarım şunu söylüyor: savaş "ben geliyorum" der.

genel olarak herhangi bir savaş aylar öncesinden "ben geliyorum" der. hatta birkaç hafta öncesinde çoğu ülkenin vatandaşlarına orayı terk edin demeye bile vakti olur. ukrayna'da olduğu gibi.

türkiye bu bahsettiğin ülkelerden çok farklı. nato üyesi olması askeri açıdan çok şeyi değiştiriyor. en büyük 10 ordudan birisine sahip olması çok şeyi değiştiriyor. batı ve doğu arasında sürekli bi gel-git üzerine kurulu dış politikası çok şeyi değiştiriyor.

türkiye'nin ukrayna gibi topyekün savaşa girmesi, dünya savaşı çıktı demek gibi bir şey.

Ukraynalı arkadaşım ile geçen konuştuk öncesinden biliyordum aslında dedi. Ama hatırlıyorum ki savaş çıkmadan önce ailesi ile çok tartışıyordu. Ailesi ona "paranoyaksın, ilaç tedavisi görmen lazım" falan diyordu savaş çıkacağından emin olduğu için. Yani iki görüş de mevcuttu diye anlıyorum. Bir de arkadaşım Ukrayna'da Kırım'ın 2014'te ilhak edildiğini bilmeyenler vardı, şimdi de savaş yokmuş gibi yaşayanlar var dedi. Onun gözlemleri bu şekilde.

Tehlike var.
Dertleri bizi Orta Asya'ya geri göndermek ama bir çok devlet için de
önemliyiz.
O nedenle bir savaş çıkacağını sanmıyorum.
Batının zaten bizim için olan niyetleri ortada. Allah (celle celaluhu)tan Rusya da şu an Ukrayna ile uğraşıyor da kendi yolumuza bakıyoruz.
Yoksa Rusya,özellikle Suriye yönetiminden aldığı destekle İdlib bölgesini daha fazla karıştıracak ayrıca yeni bir göç dalgasına sebep olacak. Neyse ki uzun zamandır Suriye'ye geri dönüşlerde de artış var diye biliyorum.

görebiliyorsan evet savaş öncesinden "geliyorum" der. ekşi'de senelerdir yazıyorum. rusya ile ukrayna arasında savaş olacağı belliydi.

maalesef yanılmayı çok istemekle beraber türkiye'nin de yakında savaşa gireceğini düşünüyorum. üç sene, beş sene, 10 sene... onu kestirmek zor. ama bu ülkenin mevcut dünya düzeninde bu şekilde var olmaya devam etmesi mümkün değil.

"türkiye'ye rusya dışında savaş açabilecek ülke yok" argümanına da katılmıyorum.

sadece ordu içerisindeki bir klik coşsa nur topu gibi iç savaşımız olur. dışarıdan müdahale olmasına gerek yok. kaldı ki trakyasından suriyesine her an ülkemize dalabilecek on binlerce asker/silah var. maalesef.

ukrayna olayı doğru bir örnek değil. ukrayna (özellikle devlet başkanı) amerikanın maşası durumunda. amerika saldır diyor saldırıyor. ukraynanın öyle topraklarını, ülkesini savunması gibi bir durumu yok. tamamen nato sınırlarını genişletip rusyayı daha çok sıkıştırmak için planlanan bir olay. yıllardır bunun alt yapısını oluşturdular. rusyanın tüm uyarılarına rağmen bunu gerçekleştirdiler.

zaten dikkatli bakınca sıra türkiyeye geliyor. şuan çevremiz amerikan üsleriyle çevrelenmiş durumda. (git:image.hurimg.com )
amerika yıllardır yunanistan ana karası ve yunan adalarına asker yığıyor ve yeni üsler açıyor. keza suriye kuzeyi ve kuzey ırak amerika kontrolünde. Bulgaristanda öyle.

bunun yanında istilacı türlerle ülkenin demografik yapısını değiştirmeyi başardılar. ilerde bizi bir iç karışıklık (savaş boyutuna varır mı bilmiyorum) bekliyor.
şuan iki tarafada (rusya ve abd) eşit mesafede durmaya çalışıyoruz. ama kamala harris seçilirse üçüncü dünya savaşı ihtimali hiç olmadığı kadar yüksek olacak. muhtemelen israil-suriye-iran ve türkiye çevresinde şekillenen bir savaş olacak.

eğer bir yığınak arıyorsanız abd'nin dedeağaç'a yaptığı yığınağa bakın. oraya binlerce savaş aracının sevkiyatının amacı nedir? ilginçtir ama rte'de bir yerde bundan bahsetmişti sanırım. böyle şeyler maalesef açık konuşulamıyor ancak satır aralarından çok şey çıkabiliyor.

türkiye'yi savaş çıkarılacak bir coğrafya olmaktan uzak görüyorum. avrupa için çok tehlikeli. hepimiz görüyoruz ama insanlık halinden dolayı basiretimiz bağlandığı için dillendiremiyoruz. türkiye yavaş yavaş çözülüyor. demografisi değişti, insanları kendi ülkesine soğudu. çözülen bir ülkeye savaş açmak çok mantıklı değil.

İktidarın ulus devletten, ümmet devlete geçiş projesi var. Bunun için her şeyi yapar. Savaşa girmekte dahil.

Şu an yeni anayasa yaparak geçmeyi deniyorlar. Olmazsa, bir anda farklı durumlar çıkabilir. Savaş bence iyi senaryo olur bu durumda. İç savaş çıkartırlarsa, durum vahim.


.

Merhaba,
Öncelikle ödenen harçların kullanım süresi var, ödediğiniz tarihten itibaren 30 gün geçerli oluyor. Yeni düzenlemeye göre de çıkış yapacağınız tarihte geçerli harç bedeli ne ise onu ödemeniz gerekiyor.
haziran ayında ödenen harcın zaten süresi dolmuş olmalı. Yeniden harç ödeyeceksiniz güncel bedel ile.

150 ödemiştim, bununla çıkayım olmuyor.
ya da 350 daha vereyim 500e tamamlayalım da olmuyor.

tam ödemeniz gerekiyor. online bankacılık, kiosk makineleri ya da internet vergi dairesinden ödeniyor.

daha önce ödenmiş olan 150tl'nin geri alınabileceğini düşünüyorum ama denemedim. kullanılmayan harç paraları iade alınabiliyordu.

Son zamdan önce, yurt dışı çıkış harcını 1,500 TL yapalım, 3,000 TL yapalım gibi senaryolar vardı. İnsanlar sizin gibi "150 TL'ye harç alır, kullanırız" deyince, bakanlık bunun olmayacağını duyurdu.

Kısacası önceden, ucuz fiyattan alayım, sonra kullanayım devri de bitti. Önceden göz yumuyorlardı sanırım.

.

daha yeni gürcistan'a ciktim geldim. agustos basi 150 tl ödeyen bir aile vardi. bazilarininki kabul oldu bazilarininkini sistem görmedi o yüzden 500tl yatirdilar tekrardan.

hal böyleyken haziran ayindaki 150tl tamamen cöp olmustur.
düzenleme falan bilmiyorum ama praktikteki deneyimimi paylasayim dedim.

ayın 14ünde uçtum 12sinde 150 tlden yatırmıştım. fark ödenmedi yeniden 500 tl yatırdım. 150 tl için e devletten başvuru yapıp iade alınması lazım sistemde gözükmüyor. 150 tl hayır oldu devlete.

scalable capital ac. bosta duran parana faiz veriyor. ordan da her ay etf al.
n26 vadesiz hesap icin ok ama yatirim icin bosver.

scalable acicak olursan bana söyle de sana kod vereyim. ikimize 25er € gelir :)
tr'de bir sey yapmak istiyorsan önümüzdeki sürecte almanya'da alacagin krediyle tr'de gayrimenkul almayi deneyebilirsin.
almanya'da faizler düsüyor, tr'de gayrimenkul fiyatlari reel geriliyor. bir firsat olabilir.

trade republic'ten hisse ve etf alıyorum ben. iyi hisseler seçersen getirisi güzel oluyor. örneğin en son nasdaq'da rocket lab hissesi aldım, 6 ayda %50 arttı. euro bazında korkunç iyi bir getiri. etf'lerim de yıllık %15-20 civarında artıyor. boşta duran paraya faiz olayı trade republic'te de var. %4 veriyor.

türkiye bankalarından mümkün olduğunca uzak duruyorum çünkü ülkeye güvenmiyorum. yarın bir gecede yasa değişir, olan benim paraya olur.

elime toplu para geçtiğinde ya da birikimim belli bir meblağa geldiğinde türkiye'den ufak arsalar alıyorum. nedense en güvenlisi nakit parayla arsa almak gibi geliyor. almanya'dan düşük faizli ihtiyaç kredisi çekip o parayla tr'de arsa almak da mantıklı görünüyor.

Turkiyede bankacılık sistemi oldukça sağlamdır. Hatta belki de en sağlam sistemlerden biri. BBDK TCMB günlük denetler. Paramı bir sure bankafa tutup firsat bulunca arsa alirdim istanbuldan

İleriye doğru, neler olur kimse bilemez ama tüm dünya resesyona doğru gidiyor. Borsa ve faizden uzak durun.

Türkiye'ye yatırımdan kaçının. Paranızı Almanya'da değerlendirin. Oturacak eviniz yoksa, ev almaya çalışın. Evim var diyorsanız, fiziksel altın biriktirin.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir! Kişisel düşüncelerimdir.

.

Yalnız kalabileceğim bir yerde kalıp bağırıyorum. Bağırmak istediğim bir şey değil aslında. Sonra da çıkıp iyice yorulana kadar yürüyorum.

bu kadar sinirlendiğimi hatırlamıyorum, o raddeye getirmiyorum kendimi veya getirecek durumlara girmiyorum. değmez koyver gitsin diye düşünüyorum genelde. sinirlenme durumlarında nefes kontrolü ile sakinleşebiliyorum. sporda da stres atılıyor ve spor genel olarak stressiz olmanı sağlıyor.

bulundugum mekani degistiriyorum.

* Kalkıp, o ortamdan biraz uzaklaşmak,
* elini-yüzünü yıkamak,
* çok sevdiğiniz, telefonda ismini gördüğünüzde sevindiğiniz bir akrabayı, tanıdığı arayıp 5 dakika muhabbet etmek...


.

Yürüyüş ya da uyku

Nefes alıp verme egzersizi. Acayip önemli bir şey.
Yürümek.

Ama o kadar sinirlenen biri değilim. Hatta ben cansız objelere 10 katı daha sinirleniyorum. En son poşetleri birbirinin içine koyarken biri sürekli düşüp durdu kafayi yedim. Ama onun dışında çok sakin adamım.

Bu kadar sinirlendiğimi hatırlamıyorum+1

Yürüyüşe çıkıyorum.

sigara içiyorum.

Şöyle güzelce bir temiz ağlıyorum

Youtubedan Erol mütercimler açıp manikür pedikür yapıyorum. Baya rahatlatıyor beni.
Özellikle yapılacak bir şey benim için yok pek. Fiziksel olarak bir şeyle uğraşmak rahatlatıyor.

Dua
Yuruyus
Guzel bir odul yemegi
Yorulup uyumak

Selam,

Bu aralar Turkiye'deki tatil beldelerindeki ucuk fiyatlarin(bilmiyorum eskiden de boyle miydi?) fazla gundem olmasindan kaynakli alternatif yollar ariyor insanlar, yunan adalari kapi vizesinden dolayi epey populer. Karadag'in vizesiz olmasi guzel ama ucuslar biraz daha pahali diye konusuluyordu.

Sorunuza cevap vermem gerekirse, bence -hele ki baharda- orada oyle bir atmosfer olmaz. Iyi davranmama falan da hic duymadim. Sadece turk turist digerlerinden biraz daha fazla olabilir, hepsi bu kadar. Deniz icin mi dusunuyorsunuz bilmiyorum ama imkaniniz varsa icerlere de girmenizi tavsiye ederim, adinin hakkini veriyor.

belki görmemişsindir: (git: eksisozluk.com)

Bu yıl gittim ancak yaz sezonu başlamamıştı oldukça sakindi. Şu an fazlaca kalabalıktır. Ancak ucuz bir ülke değil bence buraya kıyasla. Türkiyedeki gibi fiyatlar aşağı yukarı. Değişiklik olsun diye gidilir mi gidilir ama mutlaka git diye önermem kimseye. birkaç istisna dışında Esnafın aşırı suratsız olduğunu ben de düşünüyorum.

Valla ben dükkana gidince aradığımı bulayım da esnafın suratsızlığı beni ilgilendirmiyor. Sonuçta insanları nikahımıza alıyor değiliz, 2. defa görmeyeceğim adam suratsız olsa ne, olmasa ne. Ben ondan daha suratsızım. Bunun dışında sonuçta Euro yükselince buralarda da yükselmiş oluyor, pahalanması normal.

Ben en son geçen kış Cetinje'ye gitmiştim. Eski başkent falan diye. Yakında bir mağara da vardı ama Nisan'da açılıyormuş, kışın kapalıymış. Bir de baktım ki müzeler de öyle. Baya saçma bir durumdu. Çok da bir numarası yoktu o yüzden. Nisan'dan sonra olacaksa oralara da gidilebilir.

www.youtube.com

2 kere düşünmek lazım. Anlaşılan turist kazıklamak üzerine bir ortam oluşmuş orada da...

.

Başıma gelen birşey değil ama kadar bu konuda şu ana kadar ortalama olarak anladığım,
kiracı bulunan ev alanların, kiracısız içi boş evin kıymetini biraz geç anladıkları.

Sadece tayini yakın zamanda kesin olarak çıkacak, içinde bir memur ailesi bulunan bir ev bu konunun istisnası olabilir.

Kiracılı bir ev alırsan, kiracılı bir evin oluyor. Bir önceki ev sahibiyle kiracının yapmış olduğu kira kontratı gayet yürürlükte oluyor.

Eğer sen oturacaksan 6 ay içinde çık diye tebligat gönderiyorsun. Peki Abi derse 6 ay içinde çıkıyor. Yok derse yasal süreç başlatıyorsun o 6 aylık süre dolunca. Onun da yaklaşık 2 sene falan uğraştırdığı söyleniyor.

babamlar aldı, alındığı gün noterden ihtar çekildi. (almadan önce de haber verilmişti böyle böyle eve taşınmak için satın alıyoruz diye) Hatta bu evi aldıkları emlakçı evin içindeki kiracıya da evler buldu teklif etti vs. Birkaç ay sonra gerçekten ev buldular çıktılar. Çıkmasalardı dava vs. uğraşılırdı.

Yasal kısmını internetten veya avukattan öğrenebilirsiniz, ben bir kiracı olarak neler yapacağımı söyleyeyim.

Kaldığım evde iş değişikliği vs olmadıysa uzun süre otururum, ev sahiplerinin kira artışına bugüne kadar hiç itiraz etmedim, %300 artışa bile, eve zarar vermedim, bir şey bozulduysa kendim yaptırdım, gidip kiradan düşmedim. Özetle problemsiz bir kiracı olduğumu düşünüyorum.

Bir kaç hafta önce hem evi büyütmek hem de yeni ofise daha yakın olsun diye taşındım. Bana 130k civarı paraya mal oldu.

Ev sahibiyle yüzyüze de konuştum tutmadan önce, Almanya'dan oğlum geldi, kızım evlendi diye beni çıkaracaksınız ben o kiracı değilim diye belirttim. Buna rağmen beni evden çıkarmak isterse bedeli mevcut durumda 500k. Verirse gider yeni ev bulur taşınırım, vermezse de güzel bir avukat tutarım elinden geldiği kadar uzat derim, zam oranlarını kontratta yazan tutardan yapar enflasyon karşısında zarara sokarım. Çıkarken de depozitoyu gerekirse yakarım, evi olduğu gibi bırakırım. Umarım benim gibi bir kiracının bile yapacakları bunlarsa üç aşağı beş yukarı neler olacağını kestirirsiniz.

Adam tutup rahatsız etme vs gibi durumlar olursa da elime koz geçer, daha büyük zarara uğrar.

Yasal olarak sizin kiraya vermenizden bir farkı olmuyor. Normalde ev sahibi baştan beri siz olsaydınız, kiracıyı nasıl çıkarabilirseniz, öyle çıkarabilirsiniz. 12 senenin dolması, eve sizin ihtiyacınız olması vb. İhtar çekersiniz, iş mahkemeye intikal ederse ve kiracı diretirse en az 3-4 yıl sürer.

Bu yüzden kiracılı evler, daha ucuz satılıyor. Bu tarz bir niyetiniz varsa, kiracıyla anlaşmadan ve noterden tahliye taahhütnamesi almadan bu işe girişmeyin. Bazıları 200-300 bin tl de kiracıya verip, çıkartıyor.

Bir de not: kesinlikle söze güvenmeyin, her şey yazılı olsun. Çıkarım, yaparım, ederim, söz diye insanlar köprüyü geçince "yürü mahkemeye 3-5 sene bekle" derler.


.

Bu şekilde olmuyorsa başka doktora gidin, vakit kaybetmeyin bu doktorla. mesleğinde iyi olabilir ama karşılıklı uyuşmuyorsunuzdur.

Julsezar: bi surece girdik birakamam.

Bu durumu kendisine belirtin

hem paranın hem de zamanının karşılığını almak istiyorsan açıkça söylemelisin.

İmkan varsa, uzman birisinden 2. bir görüş alın. Ondan sonra doktorunuzla konuşun. 2. Doktor tüm dosyanıza bakar, fikir belirtir. Siz de ikna olursunuz veya konuşursunuz.

Doktorlar, haklı olarak, hastaları çok takmıyorlar. Kulaktan dolma bilgilerle gelerek "kaynıma böyle yaptılar", "bizim enişte, şu ilacı kullandı" diyen milyon tane hasta görüyorlar. Direkt zıtlaşırsanız, "sen biliyorsan, sen tedavi et" diyebilir. Haklı da...

Öte yandan kafanızdaki soruları gidermekte lazım. Moral/motivasyon bu işin en önemli parçası. İnanmadığınız bir tedavinin, faydası azalacaktır.


.

Ben anlayamadım.
Krediyi eğer 6 ay veya daha önce çektiyseniz o zaman faiz oranları iyiydi. O kredi güzel kredi. Onu erken kapatmayın.

Benden daha iyi biliyorsunuzdur ama kredinin ilk ödemelerinde genelde faiz ödersiniz, ana para pek azalmaz. O yüzden kredinin o pahalı olan ilk kısmını ödediyseniz ucuz kısmı başlayacakken kapatmanız mantıklı değildir.

Özetle hem anlamadım. Anlasam bile kredinin faiz oranı, kaç ay kaldığı, erken kapatmanın ne kadar avantajlı olacağını vs. görmek gerek. Çok büyük bir kazanç olmayacaksa bence kimseyle böyle işlere girmeyin.

Simdi kredinin "pahali kismi" "ucuz kismi" diye bir sey yok. Yani bu sekilde bir "borcu kapat veya kapatma" analizi yapilmaz. Diyelim ki 10000 lira borcun var (anapara). Buna her ay belli bir % oranda faiz isliyor. Sen her ay sabit bir miktarda borc odemesi yapiyorsan ilk aylarda cogunlugun faize gitmesi garip bir tesaduf degil cunku o aylar isleyen faiz miktari daha fazla. Aylik odeme miktarini arttirsan bu sorun ortadan kalkar. Veya sen direkt ana paraya odeme yapip borcu 9000 bine getirdiginde o aydan itibaren kacinilmaz olarak daha az faiz isleyecek ve kacinilmaz olarak yaptigin sabit odemenin daha cogu anaparaya ve daha azi faize gidecek.

Esas soruya gelirsek isin prensibi basit: kredi faiz orani (%) senin elindeki parayla elde edebilecegin kazanc oranindan (%) yuksekse kredi kapatilir. Yani elindeki nakitle iyi bir is fikrini gerceklestireceksen kredi borcu oyle dursun diyebiliriz ama nakit para bos bos mevduatta duruyorsa krediyi kapat gitsin.

"altina endekslemek" "karsi taraf faiz indirimi alacak" falan bunlardan hicbir sey anlamadim. Cok gereksiz dolambaclandiriyorlar gibi geldi. Duz nakit verip dakikasinda tamamen kapatilamiyor mu bu borc?

Şu ortamda alınmış krediyi erken kapatmak, sadece çok çok önemli bir işiniz varsa olabilir. Örneğin ev kredisidir, evi acil satacaksınızdır vs. Onun dışında mantıklı değil.

Hele TL'yi, altına endeksleyip kapatmak, büyük risk. Aydan aya ödeyip, geçin. Yanarsınız...


.

Görücü usulü evlenmek çağ dışı, görücü usulü tanışmak şu devir için en mantıklı şey bence.
Sosyal medya sayesinde herkes istediği dünyayı yaratabiliyoeir, kim gerçek kim değil anlayamıyor insan. Bence arada ortak akrabalar/arkadaşlar gerekiyor artık. Sonra da tanışma süreci başlar.

Görücü usulü tanışsanız ne değişecek ki? Yani evlilik temelli ilişkiye başlamak nasıl oluyor ki? Evlilik temelli başlamadığınız ilişki olsa ve bu süreçte birbirinize gerçekten ısınıp evlenmek isteseniz "ama evlenemeyiz, evlilik temelli başlamadık ki biz" mi diyeceksiniz?

Ya da ailenizin uygun gördüğü biriyle tanıştınız diyelim, ikiniz de evliliğe fitsiniz. Böyle olunca sevgi de yanında otomatik mi geliyor?

Benim görücü usulü evlilik yapanlarda gördüğüm genel bir tavır var. Eşlerinden anneleri gibi bahsediyorlar. Evliliği baya kurumsal bir şey olarak görüyorlar genelde. Hatta çoğu evlendikleri kişiye çok bir bağ hissetmiyor, gözleri dışarda oluyor. Elbette herkes böyle değildir.

Eşinizi bulmak ve ilişkinizi düzene sokmak için çaba ve zaman harcayıp kötü ve güzel zamanlar geçirerek bir şeyler kurup öyle evlenme kararı almak yerine başkalarının, işin en zor kısmını sizin için halletmesini bekleyince bunun bir etkisi oluyordur diye düşünüyorum ya. Bu manzara bana şeyi hatırlatıyor,

Aileler ufak çocuklarını tanıştırır ya birbirleriyle "hadi arkadaş olun bakim" diye. Ondan nitelik olarak çok bir farkı yok sanırım.

İnsan kendi yuvasını kurabilecek yeterliliğe sahip olmalı. Bence doğrusu bu. Bu kadar karamsar olmayın.

Tabi burada gerçekten "görücü usulünden" bahsediyorum. Yoksa aileler tanışmada sadece aracı olup sizi bıraktılarsa (ki kaç aile var böyle?) birlikte bir şeyler kurmak için bir alanınız olduysa bunun ortak arkadaş yoluyla tanışmaktan çok bir farkı yok. Görücü usulü böyle bir şey değil.

çağdışı olsun olmasın, ne fark eder? bu sevgili olaylarından ağzı yanan insanların sarıldığı bir can simidi gibi bi şey. ailelerin/arkadaşların önerdiğinin tanışılan insandan daha uyumlu olacağı beklentisini çok anlamsız buluyorum.

annenin, teyzenin "şu kızla konuş bak" diye darladığı görücülükse evet fazla geleneksel ce moderniteden uzak ama birileri aracılığıyla tanışmak diyorsan etrafımdaki çoğu bekar kişi bunu istiyor. e ilişkilerdeki belirsizlik ve beklentiler zorlayınca bu yöntem mantıklı

fekat evliliğe dair görüşünüz biraz gerçeklerden kopuk geldigini söylemeliyim. hayat arkadaşla ömür mömür dediğiniz şey ev arkadaşlığı. hatta içinde çok kez "fikirsel aldatmalar" yaşanabilir biraz daha evli arklardan fikir alabilirsiniz

Görücü usülü aslında yanlış biliniyor. Görücü usülünde, evleneceğiniz kişiye sizden başkaları karar veriyor. Bir geliyorsunuz, hiç tanımadığınız biri için: "işte bu senin karın olacak, hafta sonu düğününüz var" diyorlar.

Sizin bahsettiğiniz "şu kişi ile iyi anlaşırsınız", "şu kişiyle bir görüşün" tarzı anlaşmalı, görüşme usülü ilişkilerde hiç bir sorun yok. Görüşürsünüz, beğenirseniz devam edersiniz.


.

kartal +1. demek istediğim tam buydu.

benim bir omur gecirecegim partnerimi baskalarinin secmesi cagdisiligin otesinde mantiksiz.

benim partnerimde aradigim fiziksel ve fikirsel ozellikleri en yakin akrabayi gectim anne/babanin bile bilmesine imkan yok zira hepimiz bambaska insanlariz.

Yaşadıklarınıza "başarısız ilişki" olarak değil; tecrübe olarak yaklaşırsanız, bir ilişkide yaşadıklarınızı önce sizin nasıl karşıladığınızı öğrenme fırsatınız olur. Daha sonra karşı cinsin hayat stratejilerine maruz kaldığınızda sizin geliştireceğiniz stratejilerin onlardaki tepkilerini öğrenirsiniz.Ailenizin görüşünü önemsemenizi anladığımı düşünüyorum. Bununla birlikte; hayatı, ilişkileri, ihtiyaçları karşılama isteği artık onların zamanındaki gibi değil. Yani, güncel değil. Onların vasıtasıyla tanışmak olabilir. Ancak "evlilik" niyetiyle baştan yaklaşmak, mantıklı olmaz diye düşünüyorum. Aynı şekilde; karşı tarafın da ilişki deneyimi azsa, "akıl almalar" ve yönlendirmelerle süren, ilişkilerden biri yaşanmış olunuyor.

Çoğu evlilik araştırmaları akademik yayınlar iyi evliliğin kendi benzer sınıfımızla, ekonomimizle, değerlerimizle örtüşen insanlarla olduğunu söylüyor

Yani öngörüsüne inandığın aileden birinin ya da bir arkadaşının, şöyle bir tanıdığım var, kafanız karakteriniz uyuşuyor gibi, bir de tanışıp siz vakit geçirip görün demesi aslında çok iyi bir filtreleme yapabiliyor

Bu tanışma önerme görücü usülü sayılmaz ya da modern görücü usülü diye bir isim takabiliriz :)

bence de kafanizda kavram kargasasi olusmus. kartal +1. duyuru bana su karikaturu hatirlatti: 64.media.tumblr.com

gorucu usulu konseptinin icinde hic tanimadigin biriyle evlenip hop diye ayni eve tasinmak cinsellik yasamaya baslamak falan var. iki tarafin da secim sansi yok, gorucu usulunu radikal bir sey yapan da bu. diger turlu zaten secim ve tanima sansin olsa o normal dating olur, gorusecegin kisiyi ha uygulamadan bulmussun ha halanin karsi komsusu bulmus arada bir fark yok.

gorucu usulune geri donersek, bu devirde hangi kadin hic tanimadigi bir erkekle evlenmeyi kabul eder, onu bir canlandir kafanda.

Cevap veren herkese teşekkür ederim. Fakat benim çevremde ve benim bildiğim görücü usulü evlilik hadi haftaya evleniyorsunuz değil. Bak işte şunun kızı varmış, şöyle şeylerle uğraşıyormuş (iş, hobi vs) görüştürelim mi sizi şeklinde bir görücü şeklindeydi aslında sormak istediğim soru.
Ayrıca bu devirde hadi şununla evleniyorsun, şu gün istemeye gidiyoruz diye bir şey kaldı mı ya? :)

Şurada çoook güzel bir görücü usulü evlilik hikayesi var.
Kulaklığınızı takın, gözlerinizi kapatın bir 45 dakikanızı ayırın.
Seveceksiniz.

www.youtube.com

Sizin tarif ettiğiniz "görücü usulü evlilik" değil.
Sizin tarif ettiğiniz "referanslı tanıştırılma."

Herkes kendine göre bir eş bulmak ister. Belki de ön yargıdır ama ben bu şekilde biriyle tanışmayı kabul eden bir kadınla mutlu bir evlilik kurabileceğime inanmıyorum. Bu gereksiz bir ön yargı olabilir çünkü annesi-teyzesi değil de kankası-arkadaşı tavsiye etse benim kafamda herhangi bir sorun yok.

Etrafın ne düşündüğünü çok da umursamayın, denemek istiyorsanız girin o işe.

Görücü usulü ile evlenmek çağ dışı. Birilerinin "iyi anlaşırsınız bence" diyerek tanıştırması, sonucunda evlenseniz bile görücü usulü evlenme sayılmaz. Haliyle çağ dışı da değil.

S&P ve Nasdaq' tan hisse senedi yatırımı yapabilirsin ya da bunlara yatırım yapan Tefas fonlarından alabilirsin.
Nitelikli yatırımcıysan Döviz ile alınp satılan fonlar da var.
Altın, evet döviz bazlı yatırımdır.
Eurobond alabilirsin veya eurobonda yatırım yapan fon alabilirsin.

Döviz bazlı dediğin yatırım ABD doları ile fiyatlanan yatırımdır. O nedenle Türkiye'de altın bu kadar popüler. "Altın çok yükseldi" dediğimiz şey genelde TL'nin USD'ye karşı değer kaybı nedeniyle oluşan TL bazlı yükseliş.

- Emtia'lar (altın, gümüş, bakır, petrol vs.)
- Kripto paralar
- ABD'de işlem gören hisse senetleri
- Eurobond'lar

dolar ile fiyatlanan/döviz bazlı yatırım araçlarıdır.

Altının fiyatı Türkiye'de 2 şeye bağlı: Altının ons dolar fiyatı ve dolar kuru. Dolayısıyla bu ikisinden biri artarsa fiyatı artar. İkisi birden artarsa katlamalı artar.

Şu ara doları sabit tutuyorlar ama altının ons fiyatı her geçen gün artıyor. Artış sadece dolar/TL kurunda değil. Son 6 ayda altın, dolar bazında da %21 arttı. Çünkü artık doların da enflasyonu var.

Paranızı enflasyona karşı korumak istiyorsanız, en güzeli şu an için : fiziksel altın.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Para piyasa fonunda kaybetme ihtimaliniz yok. Beklentiniz doğrultusunda en mantıklı seçenek o. ABD borsaları ise “biraz risk” in çok çok üzerinde :). Biraz daha risk tanımınıza ancak borçlanma araçları girer (kısa vadeli, uzun vadeli vs.) bir de eurobond var tabii. Ama bu aralar tl revaçta olduğu için bunlar da faiz kadar getirmiyor.

TL bazlı yatırım yapmayın. Bir süre kazanırsınız belki ama sonra bir gece ansızın...

Az kazandırsa da döviz bazlı yatırımlar yapın.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

kendi ürünün mü yoksa buyboxa mı gireceksin bilmiyorum ama, açıklamaya detaylı beden bilgisi, materyal bilgilerini girmek şart. aksi halde iadenin önünü alamıyorsun.

İyi bir psikologla calismasini öneririm

Facebook'ta e-ticaret grubu var, orda imine cimine kadar her seyi tartisiyorlar. Satir aralarindan mukemmel bilgiler edinebilirsiniz.

Zor is, hesap kitap yapmadan giren net batar.

Tek öneri : Dükkanda sattığınız fiyattan satarsan, Trendyol'a komisyon ödemekten başka bir işe yaramaz. Komisyon ve giderler düştükten sonra, makul bir kar kalacak şekilde fiyat hesaplaması yapmanız lazım. İade ve zayiatları da göz önüne alın.

Onun dışında 3-5 iade benim canımı sıkmaz, paralarını iade ederim derseniz sıkıntı olmaz. Denemekte fayda var. En kötü bir süre sonra kapatırsınız. Ancak tüm iş planını e-ticarete bağlamayın.


.

Linkte aldatan kocasını bombalayan bir ablamız var.

Ev sahibi yüksek ihtimal: ya bir siyasi, ya bir hakim/savcı veya bunların kıramayacağı bir tanıdığıdır. Başka türlü mümkün değil.

Selam verseniz, ilk davanın günü 1 yıldan başlıyor.

.

Mahkeme süreçlerinin çok uzun olmasının en önemli sebebi ilk mahkeme bir karar verdikten sonra, kiracının istinaf mahkemesine başvurarak karara itiraz etmesi. dosya istinaf mahkemesine düşünce de sonucun açıklanması aylar, yıllar sürüyor ne yazık ki. Ama istinaf mahkemesine dosyayı taşıyabilmek için dava bedelinin 28.250 tl ve üstü olması lazım. Burada kiracı 1800 tl'ye oturuyormuş. Bu durumlarda yıllık kira bedeli baz alınıyormuş. Yıllık bedel de 28.250 tl altı olduğu için kiracı dosyayı istinafa taşıyamamış. İlk mahkemede ilk duruşmayı 55 gün sonrasına verdiği için, karar kesinleşmiş ve mesele kısa sürede hallolmuş.
Zaten artık bu tür mahkemeler eğer geçerli sebep varsa mümkün olduğunca erken sonuçlandırmaya çalışıyor. Ama iş istinafa gidiyorsa ayrı bir hikaye.

Ev sahibi evinde oturmak istiyor, 9 Yıllık kiracı, rayiç değerinin çok altında kira ödüyor İtiraz istinaf yok normal bir süre.

Biriside mahkeme kararının siyasi bağlantılı olduğunu iddia etmiş (iddia mı iftira mı belli değil. İspat istesen ispatlayamaz kurumları karalamak bu kadar ucuz olmamalı keşke bazıları bilgi sahibi olmadan fikir sahibi olmasa!)

Ben mahkeme siyasi bağlantıyla karar vermiştir demedim ama 55 günde ilk duruşmaya çıkmak hiç mümkün değil. Ankara'da, İstanbul'da bir tahliye davası açsanız min. 7-8 ay, ortalama 1 sene sonraya gün veriyorlar. 55 gün çok çok zor.

Bir tanıdığın İstanbul'da 2-3 sene önce açtığı davayı biliyorum, 6 ay sonraya gün vermişlerdi. Hakim gelmedi, ilk duruşmasına 13 ay sonra çıktı. Şu an daha da kilit mahkemeler.

55 gün sonra ilk duruşma için : ya bir torpil var, ya avukatı çok dişli ya da ev sahibi süper ballı bir insan...


.

E o zaman bu su manaya gelmiyor mu? Kirayı düşük göster, ben oturcam de, pat diye adamı çıkar?

valla ben de it sektöründeyim. okulunu okumadan sonradan itci olanlardanım çevremde de hem bilgisayar mühendisliği mezunu hem de benim gibi sonradan olanlar var en az 2 yıllık tecrübeli hepsi. tanıdıklarımdan 2'si 35k alıyor, 1'i asgariye yakın aldığı işten ayrıldı 40k aldığı bir işe geçti, 1'i 40k aldığı işinden kovuldu, 1'i 60 alıyor, diğeri biraz daha iyi tam bilmemekle birlikte 80 falan olabilir. yani 10-20 yıllıklar mı bu korkunç paraları kazananlar ya da odtü, boğaziçi mezunları mı sadece ben de anlamadım.

200 de kazansan parayla porsche alamazsin.
Baktim ortalama 8-10 milyon lira civarı. Kredi cekemezsin zaten. 260 bin euro civarında. Kişi her ay kenara 10 bin euro koysa 2 sene sonra alır.
Bu mantıkla ayda 350 bin lira üstü kazanan yazılımcı alabilir. Peki ayda 350 bin üstü kazanan kaç yazılımci var? Senin tanidiklarin etrafini dolduracak kadar yok.

Bana acayip boş muhabbet, goygoy geldi. Insanlar atmayı çok sever, bir tane örnek gördü mu ilk anlatimda bir olur sonra iki olur sonra herkeste porsche var olur.

3-5 yazilimci taniyorum, ortalama para kazaniyorlar abartacak bisey yok.

ama bir tanesi her ay kilciksiz $15-20bin dolar ve uzeri para yapiyor yurtdisina is yaptigini biliyorum ama ne yaptigini cozemedim. turkiye'de dandik bir vakif universitesinden mezun.

her meslekte saglam para yapabilirsin, hem exper olacaksin hem de isin ticaret kismini yurutebileceksin. experlerin zaten genel olarak sikintisi isin ticaret kismini becerememeleri, becerdigin zaman koseyi donersin.

Tanıdığım her travesdinin altında audi r8 var

Porsche deyip çok büyütmemek lazım. Al bak orta segment suv fiyatına çıkan araçlar

shbd.io

abi 94 dogumlu yillik bonus+stock 210 bin $ kazanan da var, 90 dogumlu 50 bin lira kazanan da var.

turkiye'de akademisyenlik yaparken 5 bin eur kazanirken, ayni kisi munih'te(avrupa'da olmasina ragmen) intelde 15 bin eur kazaniyor.

thy'nin ceo'sunun maasi 45 bin $ bile degil, ki bu duyuldugunda yandasliktan bagimsiz sadece maasa ne yaygaralar koptu. bu capta sirketin ceo'su bu parayi kazanmamaliymis..bunu da gectim turkiye'de teknoloji sirketi deyince akla yemeksepeti, trendyol falan geliyor(yavas yavas degisiyor en azindan) bu sirketteki adam isini yaparak maasla ne kazanabilir en fazla.. ki bunlar ortalamanin uzeri kazanan yerler.

bu yuzden turkiye'de herkeste porsche var lafi cok komik.

yukaridaki yazdigim kisiler bayagi ucuk ama salliyorum polonya'da amazon'da calismak zor bir sey degil, porsche olmasa da guzel bir araca binersin maasinla.

ne is yapiyorlar?
intel -> www.youtube.com
210k$ -> vmware mts 3

"Bugün bir esnaf söyledi. Ve genelde karşılaştığım insanlar böyle diyor. "
yalan söyleyene herhangi bir yaptırım olmamasındna kaynaklanıyor

bizim yöneticilerde bile porshe yok. hatta olan insan sayısı belki 100 binde bir falandır.
adam bariz yalan söylüyor sen de inanıyorsun.

500 bin de kazansan porsche almak kolay bi şey değil.
150-200le alınmaz zaten.

yazılım sektöründe değilim ama bana bile çok mantıksız geldi bu önerme.

Bi arada yine böyle milletin ağzında "İngilizce yetmez artık, MİLLET 4-5 dil biliyor da öyle iş yapıyor" geyiği vardı. O 4-5 dil bilen millet kim hiç göremedim yani benzer bir sallamasyon işte

ekşisözlük yazarı olabilir o esnaf:) aklıma bütün gün sözlükte kendini öven, maaşıyla hava atan tipler geldi. yok bütün mühendisler en az 100 bin alıyormuş da bilmem neymiş. inanmayın hocam o tiplere. @nundu'nun dediği gibi böyle geyikler her dönem var.

yıllardır sektördeyim.
aileden durumu iyi olanlar, üst düzey yöneticiler de dahi porsche duymadım görmedim.

en fazla olanda bmw 4, mercedes e kasa fln var.
bu aralar tesla çok, o da 1.8 milyon :)

adam yazılımcı değil sadece her ne iş yapıyorsa yazılımcıyım cevabını veriyor olsa gerek.

turkiyede esnaflik = yalan, dolan, abartma, bos, beles

cok ciddiye alma.

Yazılım işi ölmek üzere. Vur deyince öldüren Türk halkı, burda da limite dayandı. Herkes yazılımcı olma peşinde. Kendini çok yetiştirmeyenler, vasat maaşlara razı olacak.

İyi paralar kazanmak istiyorsanız, mavi yakalı işler peşinde koşun. Araba tamirciliği, elektronik eşya tamirciliği, elektrikçilik, vinç operatörü, ev temizliği vs. vs. Bu tarz meslekler şu an bile çok para kazanıyor, yakında daha da popüler olacak.


.

cahille sohbeti kesin.

hayir yanlis dusunuyorsun kira odemeyen kiraciyi hemen cikartabiliyorsun icra yoluyla hic oyle mahkemelerde surunme olayi yok avukatla halledersin

hemen icra dairesine gidip icraya veriyorsunuz.

takip açarsın, kiracı borcu öder tahliye edemezsin. borcu ödemez takibe itiraz ederse dava açman gerektiği için süreç uzar. itiraz etmez borcu da kapatmazsa görece kısa bir zamanda tahliye yaparsın. yani karşı tarafın ne yapacağını bilmeden tek bir cevabı yok sorunun.

Öncelikle mahkeme süreçleri bu tarz ödememe süreçlerinde diğerlerine göre çok hızlı ama yine de uzun sürer. Zaten ödemiyorsa, her türlü çakallığını biliyordur.

Şöyle bir teklif yapın: "ben avukata vereceğim parayı sana vereyim, taşın" deyin. Kiraları da almayın. 20-30 bin TL'de cebine koyun, gönderin. Kabul ederse zararınız çok daha az olur.

Değilse bir an önce avukata başvurun. 2 haklı ihtar diye biliyorum. İhtar çekmediyseniz beklemeniz gerekebilir. Yani kiraları öde diye ihtar çekip, ay sonuna kadar bekliyorsunuz. Bir sonraki ay aynı şekilde. Ancak sonrasında dava açabiliyorsunuz. Ancak avukatlar durumunuzu inceleyip, daha net bilgi verir.


.

Seneler süreceğini nereden biliyorsunuz? Nasıl bu kadar şartladınız kendinizi? Sırf bu kulaktan dolma bilgiler veya sosyal medyada okuduklarına inananlar yüzünden ülkede cezasızlık algısı var bir de! Avukata danışacaksınız tabii ki ne yacapaksınız konuşmuşsunuz olmamış başka yolu yok.

icraya gidersin ama kiracı itiraz edebilir.

İnsanları neden engellediğinize bağlı. Çok troll var mesela onların diğer görüşlerini okumak size bir şey kazandırmayacaktır. Belki arada kaldıklarınız için not alabilirsiniz baktınız farklı konularda görüşlerine not almaya başlıyorsunuz o zaman engellersiniz.

Bir de birisini engellediğinizde onu susturuyormuşsunuz gibi düşünmeyin, suseri uçurmuyorsunuz ki o yazmaya devam ediyor okuyan da okuyor.

ben engellemiyorum bırak mal ne yazarsa yazsın diyorum.
siyasi görüşünden dolayı küfür edeceğim adam bambaşka bir konuda bana çok yardımcı olabiliyor.

engelliyorum nickaltımda engellediğim troller yazmış hatta öncemesaj atıp kudurtup sonra engelliyorum, özellikle aktrolleri engellemeye 10 dk harcıyorumdur her gün. eklentiler çok işe yaramadı gördüğümü salak salak konuşanı amaçsız anket dolduranlarıda engelliyorum

politik gorusu nedeniyle genellikle engellemiyorum, gorusune katilmayabilirim ancak dediginiz gibi baska alanlarda enteresan bilgi verebilirler. engelledigim yazarlar genellikle kadinlara ve lgbt bireylere karsi nefret dolu basliklar acan/entryler giren kisiler oluyor, ya da yine bu anlamda kendi kucucuk dunyalari ile 'dahice' tespitler yapan kisiler oluyor. bu kisilerin baska alanlarda verebilecegi bilgileri bilmem gerekiyorsa evrenin bana baska yollarla ulastiracagina inaniyorum. zira bu tur entryleri gormek benim ruh sagligim icin daha zararli. varsin bunlarin en begendigi kiyida kosede kalmis 10 filmi de bilmeyivereyim.

AKP'li ve dinci bir insanın, yukarıda bahsedildiği şekilde başka bir konuda bana faydalı olmasi bu sebeple onu engellememek imkansız. Onun bakış acisina ihtiyacim yok, onun bakıp gördüğü bir şeyin bana faydalı olması mümkün değil.

Her şeyden önce siyasi görüş ve dünya görüşü önemli. İlk üye olduğumda 15-20 sene önce umrumda değildi, çok uzun yillar kimseyi engellemedim. Ama son yıllarda korkunç bir radikallesme var AKP'lilerde. Ve her zamanki eleştirileri siraladigimda cimere şikayet ederimler bir kenara ölüm tehdidi bile gönderen oluyor. Ilımlı ılımsız fark etmeden AKP'liyse veya dinciyle direkt engelliyorum neden bahsettiğinin bir önemi yok.

Ekşi sözlükte senelerce mal listemde 3 kişi vardı, ne zaman ki aktroll'ler azıttı, şu an binlerce engelli vardır.

Olması gereken sözlük yönetiminin dik durup hepsini şutlaması ama sonra gidip sözlüğü kapatıyorlar, bet sitelerine dönüyor iş. Binlerce hesabı kontrol edenlere baksan da bir avuç hain bebe.

Özetle engellemek iyidir, en azından bir gün dik duracak olurlarsa engelli listelerini kullanıp tek bir satır kodla hepsini temizleyebilirler.

Karşıt görüş başka, aktroll başka önce bu ayrımı yapabilmek lazım.

Aktroll denen kitle organize bir şekilde insanları ve dahası sözlük gündemini manipüle etmeye çalışan Prof bir yapı. Yani merak etme bu insanları engelleyerek hiçbir şey kaybetmezsin. Atıyorum bilim kanalında, sinema, müzik vs zaten bir entrysi yoktur herifin:)

2.si de üslup. Sadece futbol fanatikleri değil en entelektüel konularda bile insanlar saçma bir şekilde kamplasip karşısındaki herkese her şeye sovebiliyor. Bunları da kesinlikle affetmiyorum.

3. Astral seyahate inanan, Evrim karşıtı böyle aciklayamadigim luzumsuz bir tayfa var. Bunları da engelliyorum anında.

engelliyorum. başlıklarını engellemiyorum. çok lazımsa log out olup başlığa bakıyorum.

irkci, ayristirici, cinsiyetci, nefret dolu söylemleri, gereksiz erotizm icerigi olanlari bazen engelliyorum.
bir sey kacirdigimi düsünmüyorum.

engellemeden olur mu,

- atatürk hakkında karalayıcı yazı engelle geç.
- terörist, dersimci, soykırımcı engelle geç.
- aktroll, oktroll, boktroll engelle geç.
- sikimsonik ünlü ile ilgili paylaşım engelle geç.
- ad hominem yapanları (özellikle siyasi başlıklarda) engelle geç.
- xx.xx.xxxx tarihli lig maçları engelle geç.
- kadınlar şöyle böyle diyeni engelle geç(buna karşı yine erkekler de şöyle yazanı engelle geç).
- herhangi bir kutsala sallayanı engelle geç.
- şu işsiz kalacak bu işsiz kalacak tayfada spesifik yavşaklar var o tayfayı engelle geç.
- istenmeden ref link paylaşanları engelle geç.
- gerçekleşmemiş olay hakkında başlık engelle geç.

daha da aklıma geldikçe eklerim, bunları engellemeden sözlüğe bakınmak adblocksuz internette gezinmeye benziyor.. çoğu başlığın ilk 2-3 entrysi kayıp zaten bende zamanında başlıklarını engelle yapmadığımdan, düzeltmesi de çok zor oluyor sonra.

bir de özel mesaja sen'li şekilde yazanları yine engelle geç.

Başkalarının fikirlerine göre hareket edecekseniz, benim fikrime göre iyi değil hatta kötü. Ben olsam engellemezdim katılmadığım fikirlere dahi tahammül ederdim. Farklı fikirlere açık olmak lazım. Not: Engelleme içgüdüsünün arka planında sanırım değişim korkusu yer alıyor

Terör örgütü (PKK, Hizbullah, FETÖ, DHKP-C, Adnan Oktar vs) sempatizanları,
Kötü trol olup açtığı başlıkla insanları birbirine düşürmeyi amaçlayanlar, (Benim tuttuğum takım, desteklediğim siyasi görüş vs olması hiç fark etmez, derhal engellerim. Eskiden trollüğün bir adabı vardı, artık yok.)
Düz dünyacı - aşı karşıtları,
Spiritüalizm, doğu mistisizmi ve benzeri şeyler meraklısı olup ipe sapa gelmez şeyler anlatanlar,
Herhangi birine karşı yazdığı entryde hakaret içeren ifadeler kullananlar,
Boş başlıklar açanlar, (Özellikle sosyal medyada etkileşimi arttırmak için yapılan ünlü kişilerle olan tartışmaların sözlüğe başlık olarak taşınması durumundan bahsediyorum)
Anketçiler,
Nefret söyleminde bulunanlar, (genelde ırkçı ya da cinsiyetçi söylemler üzerinden somutlaşıyor)
Halkı kin ve düşmanlığa tahrik edenler,
Haddini bilmeden, terbiyesiz bir üslupla özel mesaj gönderenler,

Başta olmak üzere pek çok yazarın hem entrylerini hem de başlıklarını derhal engelliyorum. Bir kullanıcıyı sadece karşıt görüşte olduğu için engellemem. Örneğin "XXX gerekçelerle aşı yaptırmadım, yaptırmayı da düşünmüyorum." demesi benim için engelleme nedeni değildir ama "Aşı yaptıranlar gerizekalıdır." ya da "Aşı yaptıranlar X süre sonra ölecek." gibi ifadeler kullanıcıyı ışık hızıyla engellemem için yeterlidir.

"X partisine/kişisine oy verdim zira Y politikalarından çok memnunum." demesi istediği kadar karşıt görüş olsun, benim için engelleme nedeni değildir ancak bu düşüncelerini diğer parti ya da adaylara hakaret eder şekilde ifade etmesi derhal engel nedenidir.

Sözlüğü 4te 3ü engelli +1

Benden başkalarının da deneyimlemiş olmasına sevindim, dediğin gibi gündem olan başlıkların ezici çoğunluğu engellediğim tipler tarafından açılıyor. Bu da bu başlıkların kasıtlı açıldığının göstergesi, sözlük gündemi suni olarak belirleniyor.

İlla aktroll olmak zorunda değiller, gule gule'nin söylediği konularda ayrıştırıcı ve kışkırtıcı fikri olanlar da engelli bende. Mesela maç başlığında gs'ye fetöcü, koç ürünlerini boykot ediyoruz vs diyenleri de engelliyorum.
Yahu bunu diyen adamın başka konudaki fikri niye önemli olsun benim için. Yazacağı max bilgi onedio'dan çaldığı ilginç bilgiler aparması olacak.

Kaldı ki sıradan insanların fikirlerini merak etsem twitter kullanırdım, ekşinin bir artısı yok bu anlamda.

Ben badi ekliyorum değerli birilerini gördükçe, onların entrylerini okuyorum.

eskiden kimseyi engellemiyordum, eskiden...
fikir özgürlüğü mü dersiniz, bozuk saat bile günde 2 kez doğru gösterir mi dersiniz bilemem ama kimseyi engellemezdim.
ancak bir noktadan sonra boş yapan o kadar arttı ki sadece okuması bile büyük zaman kaybı oluyordu. bir de ciddiye alıp vakit ayırmaya kalksam ömrümden boşa giden zamana yazık.
tek başlıktan/entryden engellemiyorum. beni huylandıran bir şey görürsem profili açıp bakıyorum, tek tük mü yoksa hep mi saçmalıyor diye. boş yapmaya adanmış hesaplar kendini belli ediyor zaten ve engelliyorum.

o kadar yazmışım da şimdi baktım 15 kişi engellemişim, daha fazla sanıyordum..

Engellemek istemiyorum fakat maaşlı troller cidden can sıkmaya başladı. Adam partisi lehine başlık açıyor, diğer troller de 1 dakika içinde entry giriyor. Bayadır sözlükte gündem takibi yapmıyorum, merak ettiğim bir konu varsa başlığa uçuyorum.

biri direk mesajla kufur etmedikce engellemiyorum, umrumda degil.
bunlar engelle engelle bitmez cunku, ayrik otu..

Yani kaç kişi engellediğimi bilmiyorum. Bunun sayısına bakabiliyorsak biri söylesin, bakıp güncelleyeyim bu yazıyı. Engelle engelle bitmiyorlar. O yüzden "bu hali ile bile Ekşi Çöplük olduğuna göre demek ki engellemesem nasıl bir lağım olacak" diyorum. Hiçbir şey kaybettiğimi düşünmüyorum. Aksine engelleme kriterlerimi genişletiyorum. Kimsenin düşük zekalı ve salt küfür içerikli entrylerini göremedim diye üzülecek değilim.

Kaldı ki başkalarının fikirlerine de o fikirler objektif bir şekilde düşük zeka ürünü* ise saygı duymak zorunda değiliz. Engeli bas, geç.

* eksisozluk.com

rahatsız edeni, trollü engellersiniz tamam. hadi hoşuna gitmeyeni de engellersiniz ama hoşunuza gitmeyen herkesi engelliyorsanız bu ciddi bir sıkıntı. tahammülsüzlük. geçen biri yazmış şu kadar bin kişi engelledim diye. bu baya hastalıklı bir kafa yapısı. ondan sonra toplumda neden kutuplaşma var. bu zihniyetle uzlaşılmaz ki. her farklı düşünceye engel basıyor.

Kimseyi engellemiyorum zira sozlugu okumuyorum. %95 cop yazar. Ya hepsini engellemem lazim, ya da hic bakmamam lazim. Ikinci secenek daha efektif.

bu arada kusura bakmayın da bu kadar çok kişiyi engelliyorsanız iktidar olsanız muhalif gazetecileri içeri atarsınız :D hiç inkar etmeyin. aynı zihniyet çünkü. beni de çok engellediler ama küfür falan yoktu. tartışmada cevap veremeyince basıyorlar engeli.

Bütün sözlüğü engellemekle uğraşacağıma sadece badilere eklediğim kişilerin entrylerini okuyordum. Yeni badileri de mevcut badilerin beğendikleri entryler üzerinden buluyordum. Ha bir süredir sözlükten gündem takip etmeyi tamamen bıraktım tabii.

Siz ekşi sözlükteki ifade özgürlüğüyle ilgili adaleti sağlamakla görevli bir pozisyonda mısınız? Sanmıyorum. O halde neden kişisel alanınızı kurmayasınız? Bu da sizin kendi özel alanınızdaki hakkınız.

Zaten sözlüğü ne için kullandığınıza göre belli bir grubu komple de engelleyebilirsiniz. Atıyorum siz ekşi sözlüğü sadece teknolojik incelemeler için kullanıyorsunuzdur elinizden geliyorsa kalan herkesi engelleyip sadece teknoloji incelemesi yazanları bırakabilirsiniz yani, siz engellediniz diye kimsenin ifade özgürlüğüne halel gelmiyor ki :D bu hususa dikkat etmesi gereken kişiler sözlük yönetimi. Sizin gibi diğer insanların da orada içerik üretmeye hakları var. İşin özgürlüklerle ilgili kısmı burası. Ancak sizin de onların hangilerini görmek istediğinize karar verme hakkınız var. Bu durum diğerlerinin ifade özgürlüğünü engellemez ya da zararlı bir durum da yaratmaz.

Bu kadar büyütmeyin olayı, şaşırdım yorumların bazılarına :D

Siyaset konuştuğunuz ayrı bir mecra vardır, ekşi sözlüğe geldiğinizde kafanızı rahatlatıp biraz başka şeyler görmek istiyorsunuzdur. Sorun ne bunda? Ya da hiç konuşmak istemiyorsunuzdur. Yapmayın lütfen.

Ben farklı fikirleri de takip etmek, iletişimde kalmak istediğim için KÜFÜR EDENLER HARİÇ kimseyi engellemiyorum.

Çok faydasını da gördüm. Pek çok yanlışımı düzelttim, pek çok yeni şey öğrendim.


.

Hukuki olarak yapabileceğiniz pek bir şey yok. Aslında en az 10 gün kesintisiz kullandırmak zorunda ama bu kanunun uygulandığı çok az işyeri var.
İznin ne zaman olacağını belirlemek işverenin yetkisinde. Eğer ters giderseniz hiç izin kullanmak istemediğiniz bir Kasım ayında size 10 gün izin verebilir. Zararlı çıkarsınız.

Pratikte de müdürünüzle anlaşamayıp İnsan Kaynaklarına yazmak pek iyi sonuç vermez. İnsan Kaynakları doğal olarak yöneticinin tarafını tutacaktır.

Müdürünüzle anlaşmak dışında bir çözüm göremiyorum.

Aslında izin 14 gün değil, 2 hafta. Dolayısıyla 2 hafta blok veya 1 hafta-1 hafta kullanmak doğru olan.

Ancak burada iş durumunuzu ayarlamak, sezonsallık varsa bunlara dikkat etmek lazım.

Müdürünüze 2 hafta blok kullanmayı teklif edin. Eğer kabul etmezse, 1 hafta 1 hafta kullanın. Sizin durumunuzu bilmem ama izne çıkıp, 2 hafta sonra Perşembe günü iş başı yapmak, can sıkıcı olur.

Teklifinizi kabul etmezse, "müdürüm bir İK'ya danışsak mı, belki bir yolu vardır" diye onun üzerinden sorun.


.

müdürün dediğini yapman lazım iş durumuna göre ayarlamıştır
ya da çok boş zamanda hepsini kullanma riskini al bekleyip

Satıp yatırım yapmayacaksanız kira mantıklı

satmak mantıklı değil. piyasa kötü. müşteri yok. eğer üstüne koyup başka bir yatırım yapacaksanız yine düşünülebilir.

kiraya vermek de mantıklı değil. ilk yıl kira güzel sonraki yıl kiranın değeri düşüyor. %25 olayı kalkacak diyorlar. Ama yine de kiracıların çoğu insafsız ve yasalar kiracıların yanında. Yine de iyi bir kiracı bulursan mantıklı olabilir.

Açıkçası şu şartlar altında ikisinin de eksi yanları var.

Evi kiraya vermek şu aralar enayilik. Kiralama kanunları çok sıkıntılı. Eğer illa vermek istiyorum derseniz, iyi bir avukatla çalışmadan, kredi notuna ve dava geçmişine bakmadan + noterden tahliye taahhütnamesi almadan vermeyin. Yoksa mahkemelerde sürünürsünüz.

Kira işi karlı da değil. Şu an bir kiracı 12 sene evde kiracı olsa, evden çıktığında 150-200bin TL masraf çıkartmış olsa, tüm verdiği kiralar, zararı karşılamıyor.

Ev satma işi de, parayı değerlendiremezseniz riskli bir iş. Bir süre sonra TL bazında ev fiyatları artacak. Sattığınız evi geri alamayabilirsiniz. Ancak benim zaten oturacak evim var diyorsanız, satıp garanti kanallara yatırabilirsiniz : altın almak gibi. Bir kaç sene sonra, çok daha uyguna alabilirsiniz evi.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

İçinde kira olan evler benim gözlemim boş dairelere göre 20 aylık kirası kadar daha ucuza gidiyor. Bu yüzden 20 aylık süreçte kredi kampanyalarının çıkacagına inanıyorsanız veya görece iyileşme olacagına inanıyorsanız ne kiraya verin ne de şimdi satın.

Satınca bir iş kuracaksanız ayrı. Hoş, satamadıgınız her an dolar bazında evler ucuzluyor. Benim evi satma gibi niyetim olsaydı satar dövize geçerdim.

eğer oturmayacaksanız kiracı ile uğraşmak çok zor 5 sene seni kitliyor zamlar problem çık dersin çıkmaz.
boşta evim olsa eurobonda gömerim, hoş bu aralar piyasa çok durgun kredi çıkmadığı için anca elinde para olanlar ev alıyor ve satışlar düştüğü için genelde ucuza gidiyor deniliyor evler. bir kaç ev takip ediyorum kasımdan beri satışta fiyat düşürülmesine rağmen ahala alan yok

çözülür yaa niye çözülmesin. mobil internet işini hallet yeter, translate ile her şeyi yaparsın. sonuçta oraya insanlarla sosyalleşmeye değil, ülkeyi gezmeye gidiyorsunuz. neresine gitmeyi düşünüyorsunuz bu arada?

Merak etme, italyanların da ingilizcesi sıfır. en turistik restoranda, gift shop'ta, havalimanında tren bileti satan gişede bile fine thanks seviyesi. o sebeple gidin. google'ın konuşmayı karşı dile çeviren uygulaması var. onunla falan hallolur.

internet açtırıp, google translate ile Türkçeden İtalyancaya çevirin. Çeviriler son derece gelişti.

Gitmeden de çok lazım olacak 5-10 cümleyi, netten not alın. Fazlasıyla yeterli olur.


.

italya'daki tatili degilde pasaport kontrolunu dusunun bence. muhakkak orada ingilizce cok lazim olacak. onlar icin youtube'da falan pasaport polisi pratigi yapin.

@ buenosdias,
Hello, we turist, 3 day roma and 2 day floransa and 1 day venedik. To back county turkey. Flight ticket.

Valla direkt bu şekilde gidip konuscam. Bisey sorarsa cevap veremem çünkü

bu tarz gezilerde ingilizcenizin olması tatile sadece ekstralar katar. örneğin vatikan'ı ya da uffizi'yi bir rehberden dinleyerek gezmek çok ekstra tatminler. ama ingilizcenizin olmaması tatilin güzelliğinden hiçbir şey götürmez. mükemmel bi macera sizi bekliyor, döndüğünüzde ne boşuna endişe etmişiz dil konusunda diyeceksiniz.

telefonunuzda aktif internetiz olsun. trene falan binerken, yer yön sokak tabelalarına bakarken, bir de sipariş verirken google translate fazlasıyla yeter. google maps'i da çok kullanacaksınız. bir de foursquare bu gezilerde hayat kurtarır, kullanmıyorsanız gitmeden mutlaka yükleyin.

memleketin güzelliğini gördükçe ağzınız açık gezeceksiniz zaten başka bir şeye ihtiyacınız yok. :) iyi tatiller şimdiden.

anladim. o zaman internet icin airalo yukleyin gitmeden. bide seyahat planiniz icin bir dosya yapin. memur sordugunda al hepsi burda dersin.

Memurla da telefon üzerinden çeviri ile konuşabilirsiniz bence. Zaten bu dedikleriniz yeterli olur.
Otel rezervasyonu ve dönüş bileti yanınızda basılı olsun. Onu direk önüne koyarsınız.
Siz en pratik çeviri uygulaması araştırın yeter.

yeniden tespit davası 5. yılda açılabiliyor diye bir şey yok. davayı tabi ki de kazanma şansları var. o da diyelim 2 yıl sonra karar verildi geriye dönük faiziyle ödeme yaparsınız.

Kira tespit davası beşinci yıldan sonra açılabiliyor. Eğer çıkmayı düşünüyorsanız sorun olmaz.

Yasal olarak kirayı artırma hakkı yok ama Ev sahibini de komple öldürmemek lazım. %25 yasal olsa da, etik ve ahlaki değil!

Çevredeki kiraları ve ödeme durumunuzu kontrol ederek, isterseniz bir miktar artırım yapabilirsiniz. Anlaşırsanız, gönül huzuru ile oturursunuz.

Ancak ev sahibinin tutumu da çok önemli. Ters davranıyorsa, sıkıntı çıkartıyorsa, böyle devam...


.

iki farkli yorum var. kira tespiti 5. yildan once acabiliyor mu acamiyor mu orasi net degil suan.

@kartallar yuksek ucar,

o mantikla hareket ederek ikinci kira artisini kabul ettim gecen yil. ama hemen akabinde evdeki problemleri kendi bilir diyerek iplemeyince malesef ev sahibi falan dusunmuyorum

borçlar kanunu 344

"2. taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

3. taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir."

kira tespiti davası her an açılabilir. ancak 5 yıl henüz dolmamışsa dava açılabilmesi için sözleşmede kira artışına dair bir anlaşmanın bulunmaması gerekir. buradaki limit ise "bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara" dense de daha sonra %25 ile sınırlandırılmıştır.

5 yıl dolduğunda açılacak davada ise, herhangi bir limit olmadan, hâkim tarafından tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir.

Sizin durumunuzda: artış için kira tespit davası açamaz.

Bu ara bulucu olayları yeni geldi. Sanıyorum, sizi ve ev sahibini bir araya getirip, böyle bir talep var, anlaşın diyor. Anlaşırsanız da mahkemeye iletiyor. Bu kadar. Oradaki avukata da sorarsınız, hoşunuza gitmeyen bir şey varsa, kabul etmezsiniz.

2. artış yaptım, yok onu kabul etmedi, yok bunu kabul etmedi diye bahane bulmak çok kolay. Ev sahibini dinleyin, siz kendi durumunuzu anlatın ve iyi niyetle anlaşmaya çalışın. Faydanıza olur. Karşı taraf anlaşmaya yanaşmıyorsa da, inceldiği yerden kopsun...


.

merhaba, avukatım. arabulucu sizi arayarak davanın türünü söyler. Ama büyük ihtimalle kira tespit davası değil, kira uyarlama davası açmışlardır. 2 davanın da şartları farklıdır.

Bu arada kira tespit davası 5 yıl dolmadan açılamaz.

şansını dene zaten nemrut bir adam belliki red edecek kabul etmezse beklemeden avukata ver. ben kiracıdan çok çektim hiç göz yaşına bakma neyse rayici emsali ödesin.

Bu kadar sene %10'dan zam yaptıysa konuşmaya gerek yok, sözleşme 5 senelik, belirsiz süreli değil. Avukatla konuşup doğru zamanda müdahale edip direkt tahliye ederdim ben olsam.

Ben olsam asla abicim, zor durumdayiz vb. soylemlerde bulunup aradaki mesafeyi bozmazdim.
Tavsiyem notr bir dil ile sozlesmenin gelecegini netlestirmek istediginizi yazin.Iki secenek sunun: 1) Ya simdi adil olmayan bu kiranin gelecekteki artis miktarlarini da duzenleyecek sekilde tekrar belirlenmesini kabul etsin yada 2) gelecek sene sozlesme bittiginde sozlesmenin yenilenmeyecegini cikis icin yasal bildirim yapacaginizi bildirin simdiden yer arasin.

Ev sahibi olarak kendinizi neden yalvaran bir sekle sokuyorsunuz ki?

bir avukatla anlasmak en iyisi bence.

kendinizi böyle şeyler yazarak küçük düşürmeyin. düzgün bir dille artırmak istiyoruz emsallere göre çok düşük kaldı deyin. kabul etmezse muhatap olmadan bir avukat ile çalışın. seneye tespit davasını açarsınız veya avukatınız bir tahliye yolu bulur.

Bence zor durumdayız vs. demeyin ama "%10 artış ve kira çok komik kalıyor artık. Düzgün bir artış yapalım, şu kadar TL olsun" deyin.

Olmazsa üstelemeyin ve önümüzdeki sene çıkartın.

.

Kira sozlesmesini yenilemeyi ve güncel rakamdan devam etmeyi teklif edin. Cevapları olumsuz olursa sözleşme bitiminde tahliye edeceginizi bildirin. Koz sizin elinizde.

pısırık durmayın dükkan bu konut degil.

Türkiye'deki gıda enflasyonu, maliyetten kaynaklanan bir enflasyon. Sebepleri şurada uzun uzun anlatılıyor.

www.youtube.com

Ha, bu arada fırsatçılar var mıdır? Vardır elbet. Ama çözüm kısa sürelerde boykotlarla gelecek gibi değil. Bu ülkede soğan depoları basıldı, Bim'ler taşlandı falan. Şimdi de bu boykotlar bana çok komik geliyor. Kahveci protesto ederek Gazze katliamını durdurmak gibi bir şey.

Ayrıca serbest piyasa ekonomisinde fahiş fiyat diye bir şey nedir, onu da bir türlü anlayabilmiş değilim.

Piyasa fiyatının uçuk derecede üstündeki ürünleri şikayet edebiliyorsunuz. Atıyorum aynı marka model ve aynı donanıma sahip bir bilgisayar 3 yerde 20 bin lirayken başka bir yerde 60 bin liraysa o 60 bin olanı şikayet edebiliyorsunuz.

Ama restoranlarda piyasa fiyatının kendisi sorun olmaya başladı. Birçok insan 25-35 bin arası maaşla çalışıyor. Daha doğrusu bu maaş aralığındaki insanların gittikleri mekanlar artık onlara lüks gelmeye başladı. Yeme ihtiyacını karşılamak için değil de biriyle vakit geçirmek için gittiğiniz tarzda mekanlarda bir yemek kişi başı bin lirayı bulabiliyor rahatlıkla. Çoğu yerde bunun üstüne çıkabilirsiniz artık istisna sayılmaz bu.

1000 lira da 35 bin için aylık kazancınızın %3'e yakın bir kısmı ediyor. Ayda iki kere dışarda yeseniz maaşın %6'sı gitti. Bu mekanlar ki birkaç sene önce sürekli gidilebilen yerlerdi. Bu tek kişi için böyle, ailecek gitmek bambaşka bir hikaye oldu.

Sorun yönetimdedir, işletmecidedir, insanların kendisindedir önemli değil artık. Bu durum rahatsızlık uyandırıyor. Dolayısıyla bakanlığa şikayet bir yöntem olsaydı bile insanların sadece bunla yetinmek steyeceğini sanmam.

Şikayet yapılabilir.

Ama bunların kesin çözümü, bakanlık eliyle merkezi bir fiyat takip sistemi.
Bilmem hangi ilin hangi ilçesinde bir market/dükkan/galeri fiyatta yaramazlık yaptığı an Ankara'dan görünmeli.
Tüm hepsi anlık takip edilmeli.
Yapanlar/failler fotoğraflar video ile tvlerde ifşa edilmeli. Halk kendisine fahiş fiyattan ürün satanları, stoklayanları yakından tanımalı.
Bu hususta hukuki düzenlemeler olmalı.
Hep TV'den tanıdığımız sadece sanatçı siyasetçi zengin vs. değil halkın cebine göz diken, kanuni boşlukları kendi menfaatleri için kullanan kişileri de tanımayalıyız.

Para cezası kesmek asla yetmiyor. Çözüm değil.
Faturası yine bize yani tüketiciye yansıyor.

Bir de yıllardır çıkarılamayan üretici ve tüketici için olumlu bir çok yönü bulunan hal yasası meselesi varmış. Ona da göz atılmalı.

@diyecevapland'nın tarif ettiği yolun sonu komünizme çıkıyor.
Rusya denedi onu. Başaramadı :)

fahiş fiyatın fahiş olduğunun anlaşılabilmesi için market ürünü gibi bişey olması lazım. Her yerde satılan X marka X gram ürün bir yerde 10 lira diğerinde 20 ise buna müdahale edilebilir.

Ama et döner bir yerde 100 lira diğerinde 500 lira ise, biri kıymadan diğeri bonfileden yapıyor olabilir bilemeyiz. Biri düşük kira veriyor öbürü çok yüksek veriyor olabilir vs. vs.

Hani Türkiye'de zaten gıda güvenliği yok, peynirlerin veya ısıl işlem görmüş etlerin çoğu çöp, bu yüzden ucuzlar. Şimdi işini düzgün yapıp görece pahalıya peynir satan sucuk satan yerlere ceza kesip kalitesize mahkum kalmak da var. Çok hassas konular. Ha ama şu var, mesela Afyon'dan Kayseri'den düzgün sucuk alsan kilosu 500 lira, İstanbul'da daha kötüsü 800 lira olabiliyor. Ama o şehirdeki maliyetler de gerçekten öyle belki de. Bu sefer haksız rekabet, sizin kiranız az diye bu şehirdeki üreticilere dava açılsa mesela? Çünkü internet sağlayıcılarda olmuştu bu, düşük olan yükselmişti sonunda :D Serbest piyasa bile ters çalışıyor ülkede.

İstemiyorsan almazsın o kadar. İsteyen istediği fiyattan satar. Sen özellikle bir marka ya da ürün istiyorsan o parayı vermek zorundasın.

@ Mirket aslınde kastettiğim o değil.Ticarerin de bir usul, adabı olmalı. Piyasayı alt üst eden ve insanları zor duruma koyan bu noktada dağadaki teröristten farksızdır. Durum böyleyken devlette gücünü göstermelidir.

Böyle kriz anlarında bile serbest piyasa kavramına sarılan o zaman kazancı kadar devlete vergisini versin. Samimiyetini göstersin.

Bu "Fahiş fiyat" anlatısının gerçekleşmesi için çok garip bir şeyin olması lazım: Neredeyse bütün gıda esnafı birbiriyle anlaşmışçasına deli gibi fiyat yükseltip bir kurabiyeye 150 lira, bir tabak makarnaya 400 lira fiyat çekerken talebin aynı kalıp da toplam tüketimin bu esnafları ayakta tutacak kadar canlı kalması için insanların da kafalarına silah dayıyor olmak lazım...

Sözlükte de bahsetmiştim. Esnaftan ya da şirketlerden etik beklemek normal değil; ürünün içeriği konusunda devletin denetimi lazım ki kırmızı biber yerine kiremit tozu, fıstık yerine bezelye yemeyelim. Ancak fiyat konusunda devletten bir şey beklemek saçma. Ne bekliyoruz, devletin pastaneye baskın yapıp "Bir kilo baklava 2000 lira olamaz" demesini mi? Pastane açan adamın "herkesin alabileceği fiyata baklava satma" zorunluluğu mu var yoksa devletin "Halka ucuza baklava temin etme" misyonu mu?

Diyelim ki köşedeki pastane sahibi gaza geldi ve popüler anlatıdaki gibi altına bir mercedes daha çekmek için bütün fiyatları iki katına çıkardı... Bu, adamın kontrolünde olan bir şey. Ancak bu adamın "İnsanlar yemezse ölürler" niteliğinde bir şey satmadığını kabul edersek bir iki şey olmasını bekleriz

a) Bu adam fiyatları piyasa dinamiklerinin tersine yükselttiği için müşterisi kalmadı, battı
b) Adam zam yapmasına ve belki toplam müşterisi düşmesine rağmen daha fazla ciro yapıyor

A şıkkı geçerliyse konuşmaya gerek yok zaten. Ama B şıkkı geçerliyse bu o ürünün bizim alım gücümüzü geçmesine rağmen başkaları için normal fiyatlı olduğunu gösteriyor. Yani burada esnafı suçlamanın anlamı yok. Ya o çevre bir anda lüks bir çevre haline geldi ya da biz fakirleştik... Çoğunlukla da cevap bu işte. Fakirleştik... Herkes aynı deecede fakirleşmediği için talep hala canlı ki esnaf ayakta kalabiliyor.

Maalesef çok ciddi bir enflasyon var. Personel çalıştıran bir işletmenin personel masraflarını %50 artırıp, "bunu sineye çek" diyemezsin. Personel, kira, elektrik, vergi vs. her şeyi yansıtmak zorunda işletmeler.

İnsanlar kendileri de bu durumu gördükleri için, esnafa hak veriyorlar. Ancak bunu fırsata çevirmek isteyenler de var. Serbest piyasa olduğu için devlet regüle ettiği ürünler hariç, diğer ürünlerin fiyatına karışamaz. Adam isterse bire alır, bine satar.

Bence en güzeli, cebinize uymayan, bir anda çok hızlı artış yapılan ürünleri tüketmemek. Serbest piyasanın kendi kendine oturmasını sağlar.

Ayrıca toplumda o kahve 1.000 TL olsa da içecek, son yıllarda oldukça zenginleşmiş bir %5 te var. Ne olursa olsun, bazı işletmelerin fiyatları bizim bütçemizi çok aşacak.


.

Durum tespiti yapmak konusunda yaşanan bir sıkıntı yok aslında. Fiyatlar yükseliyor, maaşlar daha az yükseliyor. Bunun sonucunda her geçen ay alım gücü daha aşağı iniyor. Bunda herkes hemfikir, herkes farkında. Ekonomik durum birkaç yıl öncesine göre daha inişli çıkışlı.

Anlaşılmayan nokta sanırım buna insanların nasıl tepki vermesi gerektiği. Daha doğrusu insanların "doğru tepkileri" vermesi bekleniyor. Ancak dünya böyle işleseydi kurulan hiçbir devlet ve krallık yıkılmaz, hiçbir savaş çıkmaz, hiçbir ekonomi bozulmaz, hiçbir sistem zora girmez herkes huzur ve refah içinde yaşardı. Ne var ki topluluk olarak insan böyle uygun tepkiler vermiyor. Hiçbir zaman vermedi, hiçbir zaman da vermesi mümkün değil. Kırk yılda bir spontane verilen bir tepkinin doğru yere temas ettiği illaki olur ancak bu genel eğilim değil hiçbir zaman. Şimdi ortada böyle bir sorun ve bu sorunun yarattığı rahatsızlık varken bu konuda uzman ya da yetkili olmayan insanların sorunun kaynağını analiz edip buna en uygun tavır konusunda ortaklaşarak hareket etmesini beklemek sanırım gerçek dışı bir beklenti olur. Topluluğun vereceği tepkinin detaylarındaki öngörülemezlik de kendi içinde bir bütün olarak mantıklı bir olay aslında. Toplumun neye tepki verip neye vermeyeceğini kestirmek bir noktaya kadar mümkünken detaya inildikçe bu tepkiyi nasıl vereceğini söylemek güç. Toplum bir tepki verip rahatsızlığını belli ettikten sonra konuyla ilgili olanlar da bu tepkinin nasılına ve niçinine kafa yormak yerine ne tür aksiyonları alırız diye düşünmeli herhalde. Bence yanlış olan biraz da toplumu idealize edip en uygun şekilde davranmasını beklemek. Buna bu denli kafa yormak hiçbir şeyi çözmez sanırım.

Soruyu net algilayamayip, uzun cevap yazan arkadaslara ithafen;

Bahsettiginiz özel isletmeler, restoranlar da birer "esnaf" aslinda. Ve her esnaf grubu gibi, ticaret bakanliginin borusu bu arkadaslara da pekâla ötebilir(tabii istenirse).

Olay market-cafe ayrimi degil yani aslinda.

konunun uzmanı değilim ama ev alınabiliyorsa ev alınmalı bence ya. eski ev meselesi yaşadığınız şehre, deprem riskine göre falan değişir. ne bileyim ileride belki apartman, kentsel dönüşüme gider, yenilenir. orasını bilemiyorum. boyut meselesi de yine sizin evden beklentilerinizle alakalı. ama ben olsam nispeten yeni bir apartmandan 2+1 almayı tercih ederdim.

Oturmak için ev -> ilk fırsatta alınır.

Yatırımlık ev -> alınmaz. Para altına yatırılır, bir kaç sene uygun zaman kollanır.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Araba fiyatlari hizla düsüyor. Tesla fiyati yari yariya kirdi bile. Ortadogu da ev her zaman alinir.

emlak fiyatları son 4 senede 10 kat arttı. bence bir süre artmayacak (enflasyon kadar artmayacak anlamında). enflasyonu da hesaba katarsan, beklemek daha iyi olabilir bence.

arabaya gelince, araba kullanacaksan al. yoksa yatırım için alma.

Tapuyu almadan 5 kuruş vermem. Tapu ve kalanı için senet mantıklı. Diğer seçenek çok saçma.

tapuyu almadan o kadar peşinat asla verme. parayı gören insan 9 ay sonra tapu vermeye yanaşmaz. o kadar paran varsa az sabret ev fiyatları düşüşte zaten belki kalanı vermek zorunda kalmazsın.

@tnz

en temizi kredi ile halletmek dediğiniz gibi fakat mesleğimden ötürü kredi çıkması çok zor.(sigortalı ve sabit maaşlı değilim)

2.4m peşin verilen evin tapusunu almamak olacak iş değil. bir yerlerden (eş-dost-akraba) 600 bin lira borçlanıp adama vermen çözüm olabilir. aksi taktirde vazgeç bu işten

Risk açısından baklıdığında tapu almadan %80 peşilat vereceğiniz için sizin riskiniz çok çok yüksek, bu şartlarda bir anlaşma sağlanacaksa, riski düşük olan tarafın tapuyu vermeyi kabul etmesi gerekir.

Kalan tutar kadar tapuda satıcı lehine ipotek tesis ettirebilirsiniz satış aşamasında, bir nevi banka ipoteği gibi aslında ama burada ipotek alacaklısı satıcı oluyor ve borç ödenince o kaldırıyor tapu üzerinden. Banka ipoteğine göre harcı yüksek çıkar ama dünyanın her türlü hali var, bu durumlarla sıkça karşılaşan birisi olarak tapumu almadan bu kadar yüksek meblağ ödemezdim kesinlikle.

Normal şartlarda bir şey olmaz ama diyelim ki devalüasyon oldu ve evin fiyatı 3.2 milyondan 5 milyona çıktı. Ev sahibi 800 bin değil, 2.6 milyon vereceksin derse, ne yapacaksınız?

Bence de işinizi garantiye almadan bu işe girişmeyin. Gerekirse daha küçük ve paranızın yettiği bir ev alın.


.

Tapuyu almadan para vermeyin. Kardeşinden evi alıp parasını ödemeyen insanlar var bu ülkede. Kimseye güvenmeyin.

Olmaz o iş iki taraf içinde kredi çek kafan ağrımasın 3-5 ay içinde ev sahibi ölürse ne olacak uğraş dur varisleri ile

Hisse satisi olabilir

Yüzde sıfır faiz kampanyalarında hep yapıyorum. Şimdiye kadar başıma bir şey gelmedi.

krediyi çekerken bunu yapmayacağım yazıyor ama başına bir şey gelen duymadım. ben de binancee falan aktardım bir şey olmadı.

Hükümetten bu konuda baskı var. Bankalar da üzerinden sorumluluğu atmak için, size kağıt imzalatıyor veya onayınızı alıyor.

Hükümet neden böyle bir şey istiyor? Çünkü negatif reel faiz var ve dolar kuru tutuluyor. Yani kredi faizi olması gerekenden az, döviz/altın olması gerekenden düşük. Bunu yapan karlı çıkıyor ama zaten çok azalmış dövizde sıkıntıyı büyütüyor.

Seçime kadar bir şey olmaz ama 1 Nisan'dan itibaren göstere göstere yapmayın. Parayı çekip, elden almak sıkıntı olmayabilir ama takip edilebilir şekilde direkt döviz/altın alırsanız sıkıntı çıkar.


.

whatsapp'tan yazışın ve mesela her ay belirli bir miktar keserek kira ödeyeceğiniz şekilde anlaşın. sonra yaptırın gitsin. yaptırmadan önce alt katın ve sizin tarafın fotoğraflarını; yapılırken ve bittikten sonra da fotoğraflarını çekin. ödemeleri ustaya falan banka hesabından ve kendisine yapın. eşinin çocuğunun hesabına göndermeyin. fatura kesebiliyorsa + kdv faturalı yapsın. bunlar sizin elinizi güçlendirir.

Ev sahibi ile komşuyu başbaşa bırakın. Siz bu işlere hiç karışmayın bence.
Ev sahibi tamiratı yaptırmazsa komşu uğraşsın.

Komşuya "ev sahibimle konuşun" deyip, telefon numarasını verin. Artık kavga mı ederler, dava mı açarlar onlar uğraşsın.

Bence oturup ev sahibiyle konuşun. Derdi ne, onu bir anlayın. Kira zammı ise, orta bir yol bulup anlaşın. Değilse, gerçekten çıkmanızı istiyorsa, bir takvim sunun. Şu gün çıkabilirim, o zamana kadar idare edeceksin diye anlaşın.

Huzur içinde oturamadıktan sonra, ne kıymeti var. Sürekli bu tarz işlerle uğraşacaksınız. Bir an önce, kiralar çok artmadan, adam akıllı bir ev bulun.


.

Fon kârlarından %40 vergi kanunu deyince tüm fonlara seçimden sonra %40 vergi gelebilir gibi bir anlam çıkıyor. Hal böyle olunca eldeki tüm fonları satmak çok yerinde olurdu, ancak hal böyle değil. Yanlış risk analizi de yanlış yatırıma götürür sanırım.

Kanunun neleri kapsayacağı tam olarak netleşti mi tam bilmiyorum ancak en çok konuşulanlar eurobond bulunduran borçlanma aracı fonları.

Banka makas riskinden ziyade bana sorarsanız banka makas sorunu var. Makas hali hazırda çok yüksek, bankalardan altın, döviz alınacak bir ortam bence bugün dahi yok. Risk çoktan gerçekleşmiş gibi duruyor, seçim sonrası ancak daha da derinleşebilir.

Piyasa raporları ABD'nin faiz indirim sürecine girmeye çabalaması nedeniyle ABD borsalarında yükseliş beklentisi olduğundan bahsediyor bu sıralar. Ancak bu durum da şimdilik belirsiz. 3 indirim yapılmasının olası gözüktüğü sonuçlardan sonra hala daha indirim sayısı azalır mı diye konuşuluyor.

Altın deseniz o da yukardaki muhabbetlerden etkileniyor aynı şekilde. Çok inişli çıkışlı şu sıralar.

Bizim piyasalar için yükseliş beklentisi var kimi kurumlarda, örneğin garanti emeklilikteki fon koçu sistemi çok yüksek riskli profillerde hisse payını baya yükseltti ve borçlanma araçları payını düşürdü.

Bence ortalık fazlaca karışık. Ben sadece fon konusunu düzeltmek istedim.

Fon deyince aklıma Cihat E. Çiçek geliyor. Ben fon almadığım için bilmiyorum ama geçen gün, seçime nakit gireceğim, tüm fonlarımı bozduracağım diyordu. %40 stopaj'ı geriye doğru işletirlerse sıkıntı olabilir.

Örneğin fonu 10 TL'den aldınız, şu an 90 TL, %40 geçtiğinde 120 TL olsun.
- Geriye doğru işletirlerse, karınız: 120 - 10 = 110 TL olur ve 44 TL vergi alırlar.
- 90 TL'den bozdunuz, geri fon aldınız diyelim. 120-90 = 30 TL karınız gözükür. 12 TL vergi alırlar.


Ben seyrettiğimden bu şekilde anladım. Ama olaya yabancıyım, yatırım tavsiyesi değildir!


.

ek olarak şunu söylemekte fayda var, hükümetin seçim öncesi faizini attırıp cazip hale getirmeye çalışması döviz bazlı yatırımları olanlar veya gönlü kayanlar için gel gel oyununa benziyor. Bu şekilde döşünüldüğünde seçim sonrasında dövizde hizli bir hareketliliik ihtimali de daha fazla attırıyor.

Hiç bir tavsiye olmamakla birlikte dün itibari ile , tüm tl bazlı varlıklardan çıktım tamamiyle döviz bazlı varlıklardayım.
Kurda bir düzeltme gelene kadarda çıkmayı düşünümüyorum. Seçim sonrası bıktırana kadar, ayni politikaya devam edeycekler. Ancak sonunda çare yok, her şey kendi değerini bulmak zorunda.

fonlardan %40 vergi falan alınmayacak. 4-5 ay oldu herkes gece gündüz bunu konuşurken kimsenin 4-5 dk google araması yapmaması çok komik ve zavallıca. bir de analizler yazılmış üstüne. neyse yine de görevimizi yapıp açıklayalım ancak yine yarın öbürgün ekşide burada yine herkes %40 vergi geliyormuş la diye gezmeye devam edersiniz.

1- %40 vergi yok, %40'a kadar arttırma yetkisi var. bir çok şey de daha fena yetkiler var ama alındığı görülmedi. bu da deprem için finansman gerekirse diye getirilip duruma göre bakılacak dendi bişey çıkmadı. bu saatten sonra da çıkması mümkün değil. ha çıksa da bu bir fon vergisi değil, dövize yatırım yapan fonların vergisi. hatta gelse dahi BES'teki fonları da etkilemiyor bu arada.

seçimden sonra faiz politikası devam edeceği için kur daha da sakinleşir. okuduğunu anlamayan, vergi geliyor aloo, dolar uçacak kafası yüzünden zaten son 1-2 haftada doların ateşi çok arttı. seçim sonrasına bu riskler kalkacağı için kur riski de oldukça azalacak.

faizler arttırılmasa dolar uçacak, arttırılınca hükümet gel gel yapıyor gibi mahallenin takıntılı emekli albayı gibi bakmaya gerek yok. bu bakış açısıyla, haklı çıkmak için yalan yanlış analizler yapan muhalif ekonomistler ile ruh sağlığınızı bir kaç senede kaybedersiniz. 2 evi, arabası olan hayatını kurtarmış tonla insan biliyorum, böyle böyle zehirlendikleri için sürekli aç kalacakları düşüncesindeler. yazık gerçekten çok acıyorum.

yatırım taktiğine gelirsek; ben eylülden beri tl mevduattayım ve ppf'lerdeyim, %52 ve %53 ile iki defa bağlamıştım, yakında tekrar bittiğinde daha uzun vadeli olacak şekilde %57-58 ile tl mevduata alacağım. şu an itibariyle tl enflasyonundan da dolardan da yüksek kazandım. ppf'lerden ise çok daha iyi gelirim var, şu an yıllık %65 veren çokça ppf var.

ben eylülden beri yazıyorum ama sürekli alaycı şekilde "tut bakalım paranı tl'de devalüe olunca görürüm seni" gibi ergen lafları duymaktan bıktığım için artık yorum yazasım gelmiyor. evim arabam bana kadar var ama yatırımlık evi olanlar için temmuzdan sonbahara kadar bas bas bağırdı tüm aklı selim işi bilenler satın dediler. yine "devalüasyon gelecek, dolar 70 olacak" kafasıyla satmayanlar deli gibi pişman. yazlık bakıyordum favorilerde 20 küsür yer vardı 7-8 tanesi hala duruyor. ya arkadaş doların 27 olduğu yazdan beri aynı fiyatta hatta bazıları daha düşükte olan ilanlar nasıl oluyor? :) cahil bir adam youtube kanalı açmış ev fiyatları tekrar uçacak diyor. henüz kredi-konut ilişkisini çözememiş felaket tellallığı yapıyor. cidden akıl alır gibi değil.

potansiyel getiri için ben bist'e bakmazdım. umrumda değil, top 5 hisse haricine de elimi sürmem midem bulanıyor açıkçası. ama evet iyi bir potansiyel barındırabilir.

ülkede derin finanal okuryazarlık eksikliği olduğunu hepimiz biliyoruz ancak, kimseyi suçlamak bence çözüm değil, önemli olan doğrusunu bilenerin doğruyu paylaşması ki birli kirliliğinin bu kadar attıığı bir ortamda bunlar çok önemli.

Ülkede yüksek dolarizasyon var, ve bunun en büyük sebeblerinden biriside insanların finansal okur yazarlından önce yediği dayaklar. Siyasiler son yıllırda çeşitli söylemlerde halkı manipüle edip, defalarca ters köşe yaptılar. Parasal genişleme ile enflasyon
patlatılarak ülke tarihinde unutulmayacak bir servet transferine imza atıldı. Negatif faiz ortamında tl ye güvenip mevduattta kalanlar , tuik'in
kimsenin nerede olduğunu daha bilmediği market fiyatlarına göre açıklanan enflasyon rakamları ile kandırılırak mağdur edildi.

Bu sadece siyasiler ile kalmayıp, sözde doktor ekenomistler de aynı amaca hizmet ederek, yine insanları bilerek ve isteyerek yanlış yönlendirdiler. Bundan 3 -4 yıl kadar önce ev fiyatları balon patlayacak almaynı, söylemlerini unutmadık.

İnsanların bu psikoloji içerisinde , bu şekilde davranması, kimseye ve maalesef te özelliklede kendi ülkesinin para birimine güvenememesi çok normal. Dikkat edilirse okulda derslerine odaklanması ve çocukluğunu yaşaması
gereken bu ülkenin gelceğinin teminati gösterilen gençler daha o yaşta simit , kitiap fiyatlarından veryansın ediyor.

Geldiğimiz ekonomik süreçte her şey rasyonel görünüyor, hükümet sözde enflasyon ile mücadele ettiğini söylüyor. Ancak para arzına , kamunun hala tasarrauf yapmamasına bakarsak , gerçekten mücadele var mı bu ayrı bir konu.

Kaldiki seçim sonrası oluşabilecek bir yenilgide , tüm faturaların bedelinin ekonomi yönetimine kesilmeyceğini ve tekrar
nas ekonomisini dönülmeyeceğini kim garanti ediyor.

Ayrıca gerçek enflasyonun açıklanan enflasyonun kat be kat üzerinde olduğu bir ortamda , siyasi kaygılarla patinaj yaptırılan bir kurun değerin altında işlem görmesi , eksiye girmiş merkez bankası rezerveleri ve ihracata ve dövize bağımlı bir ekonomi varken nereye kadar devam edecek.

Ayrıca toplum olarak, kimsenin kurun zıplamasını vs istediğini düşünmüyorum.
Ancak kirli siyasi oyunlar ile sürekli kandırılan bir toplumunda bu kumpaslardan çıkış yolu aradığınıda unutmamak gerek.

Vergi konusunda %40 olarak hazır olduğunu yazmıştım, ama bu demek değilki uygulanacak, ancak böyle bir kanunun
olması bütçe için sürekli yeni kaynak arayanların başvurucağı bir yol olmaycak mı diye düşündürüyor.

yazılı olarak iletişim kurun, sözde kalmasın.
evi satın aldığınızda ihtarname gönderin. ev sahibi evi satınca, kiracının 6 ay daha o evde kiracı olarak kalma hakkı var.
o gün gelir, çirkefliğe yatar, gerisini o gün konuşuruz, çok kolay ve güzel yöntemler var.
sizin için olumlu durum şu; artık kiralarda %25 sınırı olmayacak, kiracı da size 2-3bintl atıp işine bak diyemeyecek. bunu da kendilerini hatırlatırsınız. yani kalmaya devam ederse ciddi bir kira bedeli ödeyecek ya da çıkacak. buna göre bildirinizi yaparsınız.

Yasal yollara girerseniz ve kiracı da evi boşaltmamaya diretirse olay şu şekilde
Evi aldıktan sonra (eğer başkasına kiraya vereceksen) 1 ay içinde 6 ay içinde evi boşaltması için ihtar çekiyorsun. 6 ayın sonunda evden çıkmamış olursa o zaman dava açıyorsun. O davada da sıranın sana gelmesini bekliyorsun. Mahkemelerin yoğunluğuna göre tahmini 1.5-2 yıl sürecek bir süreç bu.
Eğer evde kendiniz oturacaksanız o zaman 1 ay diye bir limitiniz yok istediğiniz zaman ihtar çekebiliyorsunuz. Bu kısımdan sonraki üsttekiyle aynı.

Yani işler uzun sürüyor. Taahhütname imzalasa da zaten hemen çıkaramayacaksın ki orda da bir sürü hukuksal işler var.

Kiracılı ev almak büyük risk. Kimi kiracı evden çıkmıyor kimisi eve zarar verip öyle çıkıyor. O yüzden 2. el emlak piyasasında kiracılı evler bir tık daha ucuz oluyor.

Eğer kiracı düzgün birine benziyorsa ve sözü inandırıcı geliyorsa sana ben olsam Ağustosa kadar sabrederdim. Çünkü dava açsan da en az 1 yıl bekleyeceksin.

Hayırlı olsun, evin rayiç kira bedeli üzerinden 24 aylık toplam tutarı kadar indirimli almaya bak. o kiracı 2 sene içinde ancak çıkartılır.

arkadaşlar yöntemi gidişatı söylemiş zaten.

Bu evi almanız şart mı? Kiracılı evler, diğerlerine göre %10 daha ucuz oluyor. Fiyat sizi aldatmasın. Şartsa, evi almadan önce kiracının çıkacağından emin olmanız lazım.

Bazı kiracılar, ihtar sürecini geçirmek için, çıkacağım diyor. Sonrasında rest çekiyor. Anlaşmadan evi almayın. Gerekirse kiracıya bir miktar para vermeyi göze alın, "taşınma paranı ben veriyim" deyin. Kiracıdan ve eşinden, noterden tahliye taahhütnamesi alın. Süreci tamamen yazılı yürütün.

Yoksa tahminen 4-5 sene eve geçemezsiniz. Dava süreçleri uzun ve can sıkıcı. Aradaki farka değer derseniz, uğraşın.


.

Büyük ihtimal başınız ağrır tavsiye etmem

Özet geçeyim ben. Cikartamayacaksiniz. Yanaşmayan. Ya da üstte belirtildiği gibi 2 yıllık kira kadar indirim isteyin ev sahibinden.

kiracıya 100 bin tl vermeniz gerekir. Kimse bu devirde evini sizin keyfiniz için boşaltmaz.

twitter.com

kulağından tutup atabilecek kalibrede değilseniz 2-3 yıl sürebilecek davalara hazırlanın, bir de altın kural: içinde kiracı olan ev alınmaz.

Taksitle hiç bir kuyumcu altın satmaz. Faizi düşük kredi alabilirsin. Bazı bankalar 0 faiz ile az bir miktar para veriyor öyle alıp taksitle ödeyebilirsiniz. Başka bir yol aklıma gelmiyor.

Kuyumcu taksit yapmaz, hatta üstüne komisyon farkı alır. İnternette işçiliksiz bilezik 3 taksitle satan yerler var, ama onlarda pos komisyonunu fiyatın içerisine yediriyorlar.
Onun dışında ucuz finansman bulabilirseniz, onunla alabilirsiniz.

Tek çekim %3, 3 taksit %5 civarı komisyon alıyorlar. Uyarsa bir kaç kuyumcuya sorun.

Şu ara altın karaborsa olduğu için çok yanaşmayabilirler.


.

tugrulaltin.com dan vade farksız işçiliksiz 22 ayar alabilirsin 3 taksitle.

seçimden sonraya bırakmak daha mantıklı gibi. faiz çok yanlış ama. faizden daha fazla kazanacakları bir yatırıma koysunlar. usd bazlı olsun.

Aynı şekilde ev kovalayan biriyim, öncelikle burada iki senaryo üzerinde düşünmek gerekiyor.

1- Ev yatırım için alınacak :

Bu senaryoya göre şu en doğru zaman değil, faizler yükseltildi, seçim sonrasıda yükselmeye devam edecek gibi görünüyor.
Parasal daralmanın sonucu olarak ev fiyatlarında real artış görünmesi beklenmez, bu demek değildir ki , artmayacak evet
artacak ama bu artış enflasyonun altında kalacak.

Bu anlamda parayı diğer yatırım araçlarında değerlendirip, faizlerin düşmeye başladığına yakın bir zamanda
almak daha mantıklı.

2- Ev oturum amaçlı alınacak:

Eğer para yeterli geliyor, ev alacak kişi kendi oturacak ise, huzur, kira gelirinden tasarruf etmek ve gelecekte
olabilecek faiz indirimlerinden dolayı oluşabilcek hızlı fiyat artışlarıdan korunmak için, kısacası oturum
amacı ile ev her zaman alınır.

Kaldıki yeni konut üretim maliyetlerinin artması ve enflasyonun halen yüksek seyretmesi , konut fiyatları üzerindeki basıncı arttırıyor.

Seçimden sonra her şey olabilir.

* Oturacak eviniz yoksa, kiradaysanız, alabiliyorsanız hemen alın.

* Eviniz varsa, yatırımlık alıyorsanız, bekleyin. Hatta bir süre, hiç almayın.

Ekonomi yönetimi ısrarla reddediyor ama bir anda devalüasyon olabilir. %50 deval olduğu zaman ev fiyatları da TL bazında artar. Ancak bu olur mu, olursa da ne zaman olur belli değil.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

@kartal

Devalüasyon sabit kur rejiminde olur.

Bekleyin faizler arttı daha da düşecek/sabit kalacak evler. Mahallede 7 milyona 4 aydır satılık ev var. Emlakçı tanıdık şakalaşıyodum, 6 milyona versin alırım diye geçen gün aradı “abi 6500e bırakacak alır mısın”, yok 6 ne 1 eksik ne 1 fazla dedim.

ev fiyatlari dolar bazinda dusecek, dusuyor. neden? cunku insanlarda para yok ve bankalar da kredi vermiyor. dolayisiyla talep dusuyor. insanlar evini satamiyor. ne kadar duser? amerika'da %20 dolaylarinda dustu. fred.stlouisfed.org arkadasimin aldigi 1 milyonluk ev 800 bin oldu, ortalamaya uygun olarak.

ulkelerde kriz oluyor. kriz suresinde ekonomi akmaya devam etsin diye para akisi kolaylastiriliyor faizler dusurulerek. bu gecici onlem yuzunden fiyatlar artiyor ve enflasyon oluyor, cunku herkeste para oluyor. fiyatlar artinca mulk ulasilamaz seviyeye geliyor ve alimlar dusmeye basliyor. sonra faizler yukseltilerek para piyasadan cekiliyor. (bu karar cok gec verildi turkiye'de, sanirim secimden dolayi. abd'de mart 2022'de artan fail turkiye'de 2023 yazinda artmaya basladi) kimsede para olmayinca mulk satilamiyor. satilamayinca ederi dusuyor.

her yerde boyle.

emlak balonu konusu da soyle. enflasyonun surekli arttigi, faizlerin dusuk oldugu yerde fiyatlar dusmez. cunku herkeste para oluyor ve para harcama gudusu oluyor. simdi ise kimsede para yok ve olan parayi tutmak daha mantikli. bu yuzden ev sahipleri de yavas yavas ev satma moduna giriyor. adam 3 milyona okuttugu 50 yillik evini kiraya verse kiraciyla dovuse dovuse 10-20 bin alabilecekken mevduat hesabinda 120 bin alabiliyor.

bu surecler aylar aliyor, o nedenle gormesi zor.

en dibi bulmak zor.
bi yerde atlamak gerekir, sonra tren kaçınca üzülünüyor.
ama alan kişi evi aldıktan sonra sürekli fiyat takibi yapıp mevduat faizi, altında v.s. karşılaştıracaksa yapmasın.
en az 5 sene sonra baksın.

Evet, ev almanın tam zamanı ayrıca fiyatlar düşüş trendinde değil faizlerin yüksek oluşundan sebeple sadece eskisi kadar hızlı artmıyor ama gerileme söz konusu değil bilende bilmeyende yorumluyor ne yazık ki fakat gayrimenkulde hiç bir zaman geriye gitme söz konusu değil.

@Mcfly, biz serbest kur rejiminde miyiz? Serbest kurun sadece adı var. Merkez bankası, dövizi tutmak için cayır cayır dolar satıyor.

Seçimden sonra dövizi serbest bırakırlarsa, ya da olayın kontrolü kaçarsa, bir anda çok hızlı yükselebilir.


.

kredi muslukları kapalı kaldıkça nakdi olan her zaman istediğini alır.

istanbul harici şehirlerde ev fiyatlarının ivmesi düştü, fiyatlar tl cinsinden dahi düşüş gösteriyor. daha da düşeceğini düşünüyorum.

@kartal,

Evet serbest kur rejimindesin bugün tcmb satar yarın alır çok dert etme bunu. Bugün satıyorsa da serbest kurdasın demektir. Devalüasyon’un teknik olarak gerçekleşmesi imkansız bi ülkedeyiz.

Ek olarak dünyadaki her merkez bankası kendi kurunu kontrollü degersizlestirebilir ya da değer kazanmasını isteyebilir. Bkz son dönem Japonya.

YouTubedaki çakma ekonomistlerin söylemleriyle ortalıkta dolanmayın. Bu işlerden anlayan ya da gerçek iktisatçılar söylediklerinizi yan masadan duyunca gülüyorlar :)

ev almayın, bekleyin.

rus ve ukraynalıların gelişiyle fiyatlar 3x yaptı.
şimdi ikamet alamadıkları için gidiyorlar. yeni yeni siteler yapılıyor, projeden alırken verdikleri parayı almaya çalışıyorlar. müteahhitler de siteleri bitirmeyi planlarken maddi sıkıntılarla uğraşıyor.
biz alamıyoruz, onlar alamıyor. pazar kurudu. fiyatlar düşüyor.

işin içinden biri olarak yazıyorum bunları. önce bi kriz görelim, iyice silkenelim. anca öyle alınır.

sevgilerle.
alanya'dan bir emlakçı...

kiralar enflasyonist dönemlerde sürekli yükselir.
erken tutarak avantaj sağlayabilirsiniz.
yerinizde olsam evde kalırken yapacağım ödeme ile yeni eve yapacağım ödeme arasındaki farkı tespit edip fayda/maliyet hesabı yapardım.

mevcut evinizde kalıp örneğin 4K az ödeyecekseniz ama seçimden sonra aylık 4K fazla ödeyeceğiniz bir duruma gelecekseniz bugünden taşınmak mantıklı olacaktır.

TL bazında artacaktır.

+ Piyasadaki kiralık evler gittikçe azalıyor, en azından benim oturduğum çevrede gözlemim bu.

İmkan varsa, seçimden önce tutun. Dolar vs. yükselmeye başlayınca, ev sahipleri de fiyata dokunur.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

kafana yatan kirası felan daire var sa hemen tut. Yoksa pişman olursun.

Kira ücretlerinin düşmesi için talebin düşmesi veya arz fazlası oluşması lazım fakat ikiside yok kiralar artmaya devam edecek zaten kiraların düşmesi istisnai ve geçici bir durumdur imkanınız varsa ev alın şu dönem ev almak için fırsat zamanı bir kaç sene sonra bugün parası olup da ev almayanlar çok pişman olacak

Bu arada kiralarda %25 artış sınırı temmuz ayında kaldırılabilir bu durum kira ücretlerinin daha hızlı yükselmesine sebep olabilir

Kiraların düşmesi için şu an hiçbir sebep yok. %25 zırvasının bitmesi, yeni kiralanacak evlerdeki kiralardaki artışın düşmesini sağlayacak. Yani enflasyon ile olması gereken yere yaklaşmaya başlayacak evler. Bu da azalarak artış (ya da bu durumda enflasyona yaklaşarak artış) demek, düşüş demek değil.

Evet veriyorum, ilk sene vermemiştim direk tebligat gelmişti.

Evet, daha önce beyan hatası yüzünden takibe girmiştim önce elektronik haciz uygulandı daha sonra hem ceza hem faiziyle birlikte eksik beyanı ödedim. Maliyeden kaçış yok.

Bu sene ve sonrasında vermenizde fayda var. Para yok ve yakın takibe alıyorlar.

Yakın bir zamanda kira kontratlarının e-devlete yüklenmesi şartı getirecekler. Muhtemelen Eylül gibi zorunlu afet vergisi çıkartacaklar, ondan önce bu işi bitirirler.


.

ilan numarası paylaşırsanız daha doğru tesbitler yapılabilir.

ama şunu söyleyeyim piyasa çok düşük, aracın kasko değeri civarı bir fiyat ideal oluyor. sahibindende ilan fiyatları hala yüksek olduğun için ortalama fiyat ordan çıkıyor ve yanıltıcı oluyor