wamp server gayet stabil çalışan bir sunucu uygulaması genelde web geliştiricileri lokalde geliştirdikleri projeleri wamp benzeri uygulamalarda derleyip geliştirir tek sorun versiyon sorunları olabilir bunun nedeni de kullanılan web server uygulamasının linux üzerinde çalışan apache server gibi sürekli güncellenmemesi, mesela projenizde kullandığınız bir komut,sınıf ya da framework güncellendiği için release ettiğiniz sunucuda çalışmayabilir.

bence 2015-2016 f30 alın. 320ied. 5.20’den sonra üzmez. bmw’den devam.

.20d motordan .20i motora geçiş bence üzer. yakıt olarak biraz artar ama performans kötü etkiler. 3.20i kullanıcısıyım.

ben de alman arabasından başka yere gitme diyeceğim. belki volvo. onun dışında citroen falan yazık.

3.20ied, 5.20d’den daha performanslı bir motor. bir kere benzinli

3.20ied = 0-100 7,6
5.20d 184ps = 0-100 8,1

çok daha seri hissettirir. konfor olarak üzer sadece o da sıfır c segmentinin dahi çok üzerinde konforlu.

bmw mercedes gibi preminyum araçlarla diğer araçları karşılaştırmamak lazım. 2008 model mercedes e kasadaki konfor yeni c segment araçlarda yok. konfor seviyorsan eski model preminyuma devam. ancak bmwyi türkiyede mi kullandınız bilmiyorum. bmwnin kronik sıkıntıları var her araç gibi temizini bulmak lazım ki 2013 temiz bir 520 çoğu c segmentten daha pahalı.

Gelen tüm yorumlar aynı yolda devam etmem gerektiği yönünde, en yakın mercedes kullanan arkadaşım da yola yine alman ile devam et şeklinde o zaman çok düşünmeye gerek yok temiz bir E segment araç bulup (BMW,Mercedes,Volvo) yola öyle devam edeceğim gibi.

Herkese teşekkür ederim ;)

Dostum düşünürsen temiz bir 320d var 2013 107binde

hakkimi yedirmem, gozden cikardiysa da alttan almanin bir mantigi yok. madem gozden cikardi, gayet gidip long story short anlat benimle olan derdini diyebilirsiniz.

yok ben yuz goz olmam diyorsan sirkette duzgun bir sirketse, ik ya soracan neden ben degerlendirilme daveti almadim, sistemde bir sikinti mi var? gorusmeler iki rounda mi bolundu diye agiz arayip nabiz yoklayacaksiniz.

bu sizin husnu kuruntunuz mu ondan emin olun once.

Gidin konuşun gözden çıkartılmış bir personel olduğunuzu düşünüyorsanız ezik ezik çalışmaya devam etmeyin bu daha fazla baskı kurulmasına neden olur üstünüzde. Kapısını çalın konuşabilir miyiz diyin şüphenizden bahsedin delikanlı biriyse ve gerçekten dediğin gibi mobbing yapıyorsa nedenini söyler belki tatlıya bağlarsınız yok siz yanlış anladıysanız o zaman durum açıklığa kavuşur bundan sonra size daha iyi davranır hatta iletişiminiz eskisinden bile iyi olabilir eğer dürüst biri değil ve mobbing yapıyorsa yok ya olur mu öyle şey der ama siz hal ver hareketlerinden anlarsınız o zaman iş bakmaya başlayın derim.

Bu ülke 99 dışında ev fiyatlarının düştüğünü görmedi daha daha görmez
99 çok beklenmedik bir olaydı bundan sonraki depremin etkisi sınırlı olacaktır
İstanbul da yapılan yüzde 50 sinden fazla 7 ve üstü bir depremde sıva bile dökmez
O yüzden geç kaldınız evet

2019 subat, martta nasil dusmus ya?

Bazi seylerin fiyati asla dusmez. Ev bunlardan biri. Bi de ev sahiplerinin cogu cok ac gozlu oluyor. Piyasanin ustunu istiyorlar. E veren de cikiyor. Sirf bu yuzden bile hep artista oluyor fiyatlar.

Banka faizleri yüzde 15 seviyelerine geri döndüğünde ev fiyatları düşecektir. Şu anki fiyatların çoğu balondur, talepten dolayı afaki artmıştır.

Krediler düşünce fiyata 100 bin lira fazla ekleyenler 20-30 bin düşecektir.Gerisi düşmez

14-15 aydır parayı napıyorsunuz? Eğer değerlendirmediyseniz, TL'de duruyorsa zarardasınız.

Evlerin fiyatları düşmesi mevzusu TL bazında değil tabii ki...

Bence ev almak sadece oturacaksanız, sevdiğiniz bir yer varsa, ev sahibi vs. uğraşmayım diyorsanız mantıklı. Yoksa yanlış bir yatırım. Fiyatlar uzun vadede düşecektir. TL bazında değil tabii ki...

Uyarı: Fikirlerimi yazdım, yatırım tavsiyesi değildir!


.

evler nerede yükseldi ben göremiyorum. bizim istanbul göztepede 3+1 site içerisinde dairemiz var geçen senelerde şöyle bi fiyat araştırmıştık ve 450-475 arası satabileceğimizi gördük. şu anda sahibinden.com üzerinde muadil evlere bakıyorum 480-490 yazılmış. gene bu muhitte baktığım zaman benzer dairelerde de büyük bir artış göremedim.

ancak kira olarak baktığımda geçen sene 2250-2500 bandında gezen daireler şu anda 3500 civarı.

@paco de lucia

Ben en temel ihtiyacım olan barınma ihtiyacımı karşılamak için ev almak istiyorum diyorum, sen ev kötü yatırım aracı diyorsun. Yatırım değil, barınma. Altını çiziyorum en temel ihtiyaç. Kiradan bıktım diye ev alınmazsa neden ev alınır tam olarak çok merak ettim?

turk milletinin ev manyakligi dunyada kimsede olmadigindan ev fiyatlari bence cok az duser ama o dedigi seviyelere gelmez artik.

Abi sonraya kalırsam yandım değil olay. Ben hayatımda hiç kirada yaşamadım, alışamıyorum, istanbulda fahiş kira verdiğim evden aldığım verim sıfır ve kendimi eve evi de kendime ait hissetmiyorum. Içine bi eşya almak, sağını solunu yapmak bile içimden gelmiyor. Bu nedenle kendime ait bir 4 duvar istiyorum. Yani olayın yatırımla vs ilgisi yok.

bence düşer. özellikle bu corona olayı biraz daha uzarsa insanlar ellerindeki evleri de bir an önce satmak isteyeceklerdir nakit para ellerine geçsin diye.

bütçeniz nedir bilmiyorum ama şu dönemde çok yüksek meblağlara ev almak (2 milyon ve üzeri) bence akıl karı değil yatırım amaçlı almasanız bile. bence bir eve maksimum 1.300 verilmeli.

Ev fiyatlarında bir anda yapılan fahiş artışlar biraz düşebilir belki. Şu an alım satım yoğun, bu durulursa belki bir nebze.

Yalnız asıl ev alınmazcıları boşverin demek istiyorum. Tr’de de dünyada da ev önemli, beş yıl önce Rusya’da bir göz oda 400 dolardı. Kiraya verilen para havaya gidiyor, imkan dahilinde bütçeyi de iyice felç etmeden uygun bir ev sahibi olmak lazım, Muhiti beğenmezseniz kiraya verir başka yerde oturulabilir, her türlü alternatif değerlendirilebilir.

Ev gibi ihtiyaçlar hiyerarşisinin temelinde olan bir konuda insanların bahsettiğiniz gibi çok rahat motivasyon düşürmesine dayanamadım, yazıverdim.

evet şu ara bir patlama yaptı, illaki biraz sakinleşecektir. her yerde fiyatlar arttı fakat 2 kat artan yer görmedim, öyle bir durum varsa ilk talep azalmasında en çok düşecek yerlerden biridir sizin baktığınız yer.

ayrıca bu tip konularda çevrenizi dinlemeyin, hatta fikirlerini sormayın bile. bence en büyük ders bu olsun. ayrıca krediler gerçekten çok iyi yani oturmak için evi zorlayıp alabilirsiniz. her zaman kar-zarar hesabı yapmayın biraz zararı göze alabilirsiniz.

Deprem dönemi dışında ev fiyatlarının düştüğü bir dönem olmadı. Eğer paran varsa bir an önce al gitsin. İstanbulda kirada olmak gerçekten büyük dert. En azından bi tane ev sahibi olmak lazım.

Fiyatların yükselmediği muhitler, zaten fiyatların şişik olduğu semtler genellikle. Onun dışında baktığım her yerde yükseldi.

evet. tekrar krediler 1.40-1,60 olduğunda ev fiyatları düşer. ben 31 aralık 2019 tarihinde gözümü karartıp kredisiz peşin paraya ev aldım. tapu parasını ödedim ve bir simit alacak param bile yoktu bankada. o akşamı aç geçirdim.çünkü kredi kartı ile de doğalgaz aboneliği yaptırmıştım limit bitmişti. şimdi o ev 80 bin lira kar yapmış aldığım paraya göre.iyi ki almışım diyorum hayatım boyunca biriktirdiğim para idi.

Aslına bakarsan ev fiyatları artmış gibi düşünmek yanlış, üklede enflasyon görünen değerlerin çok üstünde, bunu çarşıda pazarda görmek mümkün bunun etkisini ev fiyatlarında da görüyoruz tabi kredi faizleri düşürülünce talep arttı satıcılar da fırsat bilip fiyatları olması gereken seviyelere çekti biraz da abartan oldu.

Daha önce de benzer konuyu ben açmıştım neredeyse 10 yıldır kiradayım ev almaya karşıydım ama o kadar sorunlu ev sahibi ile muhatap oldum o kadar çok para döktüm ki bu kira işine, zamanında ev almadığıma çok pişman oldum ama kafamı duvarlara vurmadım her şeyin bir zamanı var dama diyince kararını veriyorsun işte.

Fiyatlar düşer mi sorusuna gelince; bu ülkede fiyatı artan bir şeyin tekrar düştüğü hiç görülmedi düşse de uzun soluklu hiç olmadı o yüzden eğer amaç yatırım değil de barınma ise bence riske girip almakta fayda var çok da uzatmanın alemi yok ama kredi çekeceksen çekeceğin kredi ile peşinatın birbiriyle orantılı olsun 50 bin tl peşinat verip 500 bin TL çekme en az evin yarısını ödemeye çalış.

Ha bir de şunu unutma kira her sene artar ama konut kredisi ödemen her sene daha da değer kaybeder pula döner.

birikmiş paran yoksa senin için toplamda sonuç değişmeyecekti. kredi faizi yüksek iken alsaydın. bankaya ödeyeceğin tutar yüksek olacaktı. kredi düşünce alınca ev sahibine ödeyeceğin tutar yüksek olacak. ki ev fiyatları genel olarak sürekli bir artış içerisinde. sadece artışın tutarı bir yıl içinde %3 iken takip eden %7 olabiliyor. ev fiyatları artarak devam edecektir (tabi bir enflasyon düşüsü olursa düşüebilir ama bu sistemde zor). nakit olmadan ev işine girmek bence makul değil.

2019 subat-mart'tan bugune kadar 2 katina cikan ev hic gormedim, duymadim.

oturacagin ev her zaman alinabilir, ancak yatirim amacli ev alinmaz.

15-20 yil vade ile ev alan tum tanidiklarim hayat kalitelerinde hep dusus oldu. dandik bir ev icin deger mi tartisilir :)

Pubg oynamak

yazın dalıyorum kışın kayıyorum

plastik modeller içime sinen tamamlanmış modelim hala yok gerçi.
motosiklet ile orta-uzun yol
fotoğraf çekiyorum bir de

sahibinden emlak, araba ilanı bakmak xp

Fotoğraf çekmek, editlemek(hafifçe), yeni şehirler keşfetmek, yabancı dil öğrenmek, aslında sadece yabancı dil değil sürekli yeni bir şeyler öğrenmek. Ama derinlemesine öğrenmek. Konuya hakim olana kadar.

cigerim cikana kadar kosmak. motor surmek. her ikisini de her gun yapiyorum.

kriptopara, calisthenics, yemek yapmak, bolca seyahat. ufaktan da bitki yetistiriyorum ama henuz hobi boyutunda degil bence.

dolma kalem doldurmak, temizlemek ve de yazmak. uzun ve yalnız yürüyüşler.

Kriptopara, borsa, trade

Bisiklet,bisiklet

Birisi yurtdışında olmak üzere 5 arkadaşımla Red Alert 2 oynamak en büyük hobim. Bunun dışında hiç bir hobi sahibi değilim.

%90 oranında ve o oran aralığında iade ettiğinizi düşünüyorsanız sizde bir sıkıntı var. Umarım giyip iade etmiyorsunuzdur. Evet iade etme hakkınız var. Lakin yarın bu adamlar sizin yüzünüzden iadeleri 1 haftaya düşürecekler. Yarın elbise iç giyim gibi iade edilemezler listesine girecek

"10 ürün alıp 9 unu iade etmek ayıp mı? " ayip degil boyle bir hakkiniz var ama harcanan zaman, emek ve paraya yazik gercekten ve hic etik degil. yuzlerce netten alisveris yapiyorum daha 1-2 urun anca iade etmisimdir 10 kusur yilda

Bir e-ticaret erbabı olarak 10 üründen 9'unu iade ettiğinizde ne oluyor anlatayım, ayıp mı değil mi siz karar verin cevabıma göre.

1. Siparişi gelen ürünü hazırlayan bir ekip var ve bu ekip her siparişi hazırlamak için emek veriyor bir siparişin hazırlanması başka bir siparişin hazırlanma zamanından çalıyor bunu bir gider olarak yazalım.

2. Siparişinizi verdiğinizde bu sipariş için karton mukavva kutu ve patpat naylon kullanılıyor bunun bir maliyeti var.

3. Siparişiniz hazırlanırken kargo poşetinin içine mutlaka A4 kağıdına baskı alınıyor bu da bir diğer gider.

4. Eğer benim gibi E-fatura/E-Arsiv sistemine dahilseniz adınıza kesilen her fatura için bir kontör ödüyorsunuz bu genelde 25 Kuruş civarında ve iade iptal bile olsa bu para geri gelmiyor.

5. Siz bir ürünü alıp iade ettiğinizde n11, hepsiburada.com ya da trendyol kargo masraflarının tamamını e-ticaret sitesine yüklüyor yani kar etmeye çalışan firma zarar ediyor.

6. Kimse arkanızdan küfür etmiyor merak etmeyin iade sıklıkla oluyor ama evet iade eden kişinin Adı Soyadı görülüyor, görülmek zorunda zaten müşterisiniz adınıza fatura düzenleniyor kargo formu düzenleniyor.

Son olarak sizin gibi 10 üründen 9'unu iade eden müşteriler hesaba katılarak fiyatlar ileride arttırılacak muhtemelen çünkü ticaret yavaş yavaş internete kaymaya başladı şu an rekabet var diye kimse bunu kafaya çok takmıyor ama yakında herkes bu iade tutarlarını fiyatlarına yansıtmak zorunda kalacak sizin gibiler sayesinde.

satıcıların fb gruplarında bu tip müşteriler için "çok güzel şeyler" söylendiğini görüyorum sürekli.

Mesela amazon müşteriden iadelerin sebebini açıklamasını istediği nazik bir mail atıyor böyle bir durumda, alt metin bir gün gelir bu hesaba giremezsin haberin olsun aslında.

Normalde firmanın iade almayı reddetmese de satış yapmayı reddetme hakkı var yanlış bilmiyorsam yani isteseler o hesabı kapatırlar, ilişkili tc'ye ve kartlara satış yapmayı durdurabilirler gelecekte, tabi bunun sonucu sosyal medyada firmanın linç edilmesi olacağı için yüksek ihtimal böyle şeyler yapmazlar.
Arkanızdan konuşma olmasa da kazançlı bir müşteri olmadığınız görünür, şahsi beklentim firmaların lobi faaliyeti yürütüp bu tüketici haklarını düşürtmeye yönelik hareketleri olacak yakında bence, yasalarla olarak amerika avrupadan daha fazla hak sunuluyor sanırım tüketiciye.

@atom karincanin torunu; avrupa'dan bildiriyorum. Araba sigortalari iade yapmak zorunda kaldi covid donemi insanlar sokağa cikamadi diye. Tüketici hakki cok yüksek buralarda.

@logisticsmanager tüketiciye firmaların verdiği değer ile yasalar farklı şeyler, yoksa global ölçekte bir amazon gerçeği var ama yasal düzenleme seviyesinde bakıldığında türkiye'de çok yüksek ihtimal müşteri ne yaparsa yapsın haklı gibi kabul ediliyor.

Ör: Firmaların ölü pixel politikası vardır, global ölçekte uygularlar bunu, genelde 1-2 pixel hata olarak kabul edilmez, yani müşterini bunu sebep göstererek değişim talep edemez ama türkiye'de müşteri bunu genelde hakem heyetine götürüp iade alır. Müşteriler ürün alıp kullanıp iade etmeyi baya seviyor, normalde iade hakkı olmaması gereken kulaklıklar bile iade alınıyor ki almanyada ebay kleinanzeigen'de kulaklık arattığımda bir sürü 5-10 günlük kulaklığını satan adam görmüştüm, adam memnun kalmamış satıyor, bizde ise direkt iade ederler böyle bir durumda, bahsettiğim şeyler bu yönde.

e ama gönderdikleri ürün fotoğraftaki gibi değilse benim suçum ne

Oran çok fazla
Ama yüzde 50 normal

tayyo

rte

2023'e kadar beklenirse rte kazanamayabilir çünkü ehonomi o kadar da eyi değil ve bunu herkes hissetmeye başladı. bir de her geçen gün yeni nesilden daha fazla kişi oy kullanıyor ve onlardan rte'ye pek oy çıkmaz. ben rte olsam erken seçim yaparım bir 5 yıl daha takılır sonra da amerika'da work and travel yaparım ki kendisi de öyle yapacak muhtemelen.

rte kesin
Eko fırsatı harcıyor boş konuşarak
Mansur iyi gidiyor ama rte tek kalırsa alır her türlü

ittifaksız bir model göremiyorum. erdoğanın mhp ile beraber 45 üstüne çıkacağına da inanmıyorum.

akp yıllardır kaybediyor aslında ama karşısında iktidarı isteyecek muhalefet partisi yok. ne chp ne diğer partiler. iktidar olmak için çabalamıyorlar, akp iktidardan düşünce biz geçeriz diye sadece bir beklenti var.

yeni partilerden deva'nın büyük sükse yapacağına inanıyorum. gelecek için öyle diyemem. kimseye sataşmadan işlerini yapıyor gibiler. partinin içinde eski akp, chp, hdp her telden adam var. herkese hitap etmek istiyorlar.

geçen bi chp'li "o zaman sultanahmeti de müze yapalım" dedi ya. heh işte önümüzdeki 2 seçim daha chp'ye kimse bakmaz. bu kadar şuursuz vekillere sahip başka parti yok ülkede. şekilci olarak dindar bir ülkede bunu demek, yıllardır siyasetten bişey öğrenmemişler demektir.

başta dediğimi tekrarlamamda fayda var. erdoğanın 45'i geçmesi mümkün değil. 42-43 civarı olur

recep

Ben şehadet şerbetini içene kadar RTE tarafından yönetilecegimize inanıyorum, hatta eminim, tek tesellim fani olması. Bunun icin de Türkiye'de yaşıyor olmamizdan başka bir gerekçe gösteremem, gerek de yok zaten.

Eğer muhalefet akıllı davranıp düzgün bir ortak aday etrafında birleşirse Erdoğan'ın kaybedeceği kesin. Son anketlerde (En güvenilir Konda dahil) Akp + Mhp maksimum % 47 çıkıyor. Erdoğan'ın oyu Akp + Mhp oy toplamının 1-2 puan altında seyretti her zaman. Ayrıca 18-24 yaş aralağı Akp'nin en az oy aldığı kitle. 2023'te Z kulağı denilen bu kitlenin büyüklüğü 7 milyon kişi. Erdoğan'ın oy oranı günden güne erirken bir de üstüne onu en az destekleyen grubun hacmi genişliyor.
Bu yüzden Erdoğan zaten kayıpta diyebiliriz. Sadece henüz kazanan yok.

Not: Şimdiye kadar son yerel seçimler hariç her seçimden önce Erdoğan'ın kazanacağını iddia etmiş bir insanım. Temenni falan değil, anketlere, analistlere, ekonomik duruma ve rüzgara bakarak söylüyorum.

ben seneye baharda bir seçim yapacaklarını ve seçimden yine malum kişinin galip olacağını düşünüyorum.

akp'nin oyları gün geçtikçe düşüyor, yıllardır gün geçtikçe düşüyor ama seçim öncesi 6 aylık zaman diliminde tekrar toparlıyorlar. birine hain, diğerine dış mihrak diyorlar akp'yi sevmeyenler de ona oy vermeye mecbur kalıyor. çamur at izi kalsın'ın ekmeğini en çok yiyorlar.

2023'e kalırsa seçilememe durumu var. çünkü başka partiler de kitle oluşturuyor. chp'nin saçma sapan tavırları olsa da kitlesini genişletebiliyor.

olan bitene bakınca türkiye'nin geleceğini hiç iyi görmüyorum ama sebebini bilmediğim bir şekilde -mucize mi dersiniz şans mı dersiniz- türkiye'nin düzlüğe çıkacağına inanıyorum. ilk söylediğim mantıklı düşününce vardığım sonuç, ikincisi ise sebebini bilmediğim bir hissiyat sadece.

Koronadan rusyası abdsi avrupasına kadar mücadale edilirken bu işler yarım bırakılamaz, başka bir parti de asla yürütemez ve yine akp alır. 'İstemezük'çü anlayış, bizdeki muhalefette akp ya da erdoğan yaptıysa 'istemiyoruz'cu anlayışa bürünmüş .

Muhalefet, ülkeyi yönetme değil de ancak Erdoğan'ı yerinden etme arayışını sürdürüyor. Buna da nasıl oluyorsa, siyaset yapmak diyorlar.

Bu kadar iyi yönetilen, ekonomik olarak refaha ulaşmış, insan hakları ve özgürlükler konusunda öncü, devlet için halk değil halk icin devlet anlayisi benimsemis, ranti rüşveti bitirmis, her alanda atilimlar yapmis bir yönetim birakirsa mazallah biteriz. Dolar 7 euro 8 issizlik %25 olur, insanlar parasizliktan intihar eder, yakar.
Bence gene akp alir. Yani gecen sene 50bin liralik araban 120bin, 300binlik evin 450 bin oldu. Şükür edemiyor insanlar.

bu kredi bolluğu bittiği zaman fiyatlar düşecektir. Şuan ekonomiyi canlandırabilmek için mecbur faizden kıstılar. Para arzını arttırdılar.

biriktirmeye devam. şuan geçici bir canlanma geldi piyasalara. ekonomi düze çıkmadan sürdürülebilir bir durum değil.

düşüş diyenlere inanmayın. Ekonomi en dipte diyoruz ama en ufak fırsatta çıkan arza bakın. Yaşamak için ev arıyorsanız bir an önce kriterlerinizi düşürüp ev almanız gerektiğini düşünüyorum.

geleceğe dair herhangi bir öngörüm ya da bilgim yok ama bu ülkede şunu öğrendim: geciktirilen her ihtiyacın maliyeti günbegün artıyor.

2010'a göre ciddi şekilde fakiriz. iki sene öncesine ve geçen seneye göre de fakiriz. önümüzdeki yıllarda bu durumun daha da kötü olacağını öngörüyorum.

fiyatların geri çekileceğini düşünmüyorum. bu yüzden istanbul'da ev sahibi olma hayalini bıraktım.

bu arada kredi kullanım oranları felakat seviyede artmış. ufak bir krizde insanlar bu kredileri nasıl ödeyecekler merak ediyorum. bankaların ellerinde ciddi miktarda ev olacak. sıradan vatandaş bankadan ev alır mı, nasıl alır bilmiyorum. çok yaygın bir şey değil. ihale peşinde koşup da icradan ev alanlar sıradan vatandaş değildir sanırım. onlar da ucuza kapatıp pahalıya satan mafyatik tiplerdir herhalde.

Türkiye'den ev alma konusunda 10 yıldan uzun süredir direniyordum, ev almaya ilk yeltendiğim yıllarda bir evin amortisman süresi 20 yıl civarıydı ve bu bana hiç mantıklı gelmiyordu, içinde bulunduğumuz günlerde bu süre 25 yılın üzerine çıkmış durumda ve hiç bir zaman da düşeceğini sanmıyorum.

10 yıldır emlak balonundan bahsediliyor ancak patlayan, çatlayan bir şey yok ortada, eğer başınızı sokmak için ev alacaksanız bir an evvel bütçenize uygun evi alın kurtulun bekleyerek kar edemezsiniz bu işte.

@solo'a katılmıyorum. Fiyatlar USD bazında zaten çok fazla düşüş yaşadılar. Ayrıca TL olarak da azalma olduğunu görüyorum. Anlık krediler vb. ile sürekli desteklenen bir sektörden bahsediyoruz. Bu bile patladığına dair somut bir kanıttır.

@darkrocq dedi gibi, TL olarak %5-10 düştü ise USD bazında %30-40'a varan oranlarda düştü. Çok basit bir hesap yapalım, sizin 3 sene önce elinizde 100.000 USD paranız 350.000-360.000 TL ediyordu. O paraya hiç dokunmasanız dahi şu andaki ederi 650.000'den fazla. Üstelik bildiğiniz gibi USD değeri 7 TL'nin üstüne çıktığı dönemler bile oldu.

Almayı planladığınız ev şayet bu USD artışlarında 2 katına filan çıkmadıysa pekala da patlamış demektir. Oturmak için almadığınız sürece emlak yatırımının hiçbir mantıklı açıklaması yok. Çok uzun sürede getirisi, kiracı derdi, ek vergileri, masrafları, enflasyon karşısındaki kayıpları ile benim hiç aklıma yatmıyor.

Eğer yakın zamanda sahilde güneşlenmeyecekseniz ya da solaryuma girme planınız yoksa kullanabilirsiniz, eğer tatil planınız var ise 10-15 gün öncesinden kullanmanız gerekiyor bugün dermaroller uygulaması yaptınız yarın tatile giderseniz sıkıntı olur sizin için ayrıca tatil dönüşü de en az 10-15 gün boyunca beklemeniz gerekiyor uygulama öncesinde.

3 haftada bir öneriyorlar internetlerde okuduğum kadarıyla. Ben "dur bakalım neymiş" diye eve aldığım roller'ı iki kez kullandım şimdiye kadar, ikisinde de tam sokağa çıkma yasağı öncesi kullandım ki 2-3 gün bir yere gitmeyeceğim kesin olsun. Güneş lekesi yapabilir, kullandığınız gün hiç güneşe çıkmayıp sonrasında da güneşten korunmanız gerekiyor. Tatil niyetiniz varsa, aceleniz de yoksa hiç olmazsa tatilden sonra başlayın.

Bunu yapan kisi seni de bu sekilde anlatiyordur.
Acikca soyle is disinda bisey konusmayi prof. bulmuyorum vs.

kendimi yüce insan olarak nitelemiyorum ama neden böyle oluyor insanlar? çok moralim bozuldu bu durumu fark edince. neden bunu yapıyor ki ne geçiyor eline? bu insanı tanıdığım güne lanet ettim bugün. ayrıca fazlaca karakterimi tanıyor, ben de ona özel birkaç şey anlatmıştım zamanında. zararın neresinden dönülürse kardır tabi ama iğrenç ötesi. ilk kez böyle bir insanla karşılaştım. başka yalanlarını da yakalamıştım, işi bıraktıracak derecede kötü bir karaktere sahip. yöneticime durumu anlatmalı mıyım? onunla beni çalıştırmayın gibisinden?

Bu şekilde durumu kısaca özetledikten sonra: Benim hakkımda da başkalarına karşı böyle misin acaba diye kendi kendime soruyorum? diyin ona

Dinlemek istemediğiniz şeyleri dinlemek zorunda kaldığınızda ilgisiz davranın, muhabbetten sıkılmış olduğunuzu belli edin. Böylelikle bir süre sonra aynı hevesle devam edemez. Değişiklik olmazsa, konuyu değiştirmeye çalışın ya da bu tarz dedikodulardan hoşlanmadığınızı söyleyin.

benim başıma geldi ya bu, beş kişilik bi arkadaş grubunda herkes birbirinin ardından atıyor, ama ne atmak. benim kafa attı bi gün. beşimiz birden bi masada oturuyoruz. tak tak tak söyledim herşeyi, sen bunun ardından bunu, sen bunun ardından bunu dedin diye. adam olun len dedim, eşşek kadarsınız dedim. masada ölüm sessizliği:) hiç unutamıyorum valla.

Çok büyük ihtimalle aynı şeyi sizin arkanızdan da yapıyordur mecbur kalmadıkça iletişim halinde olmamak fazla samimiyet kurmamak bence en doğrusu olacaktır, yüzüne vurmanız da bir işe yaramaz kendisi de farkında zaten kendisinin yarabbi şükür der devam eder huyuna. Şirketlerdeki en tehlikeli personel tipidir bunlar bu arada dikkat edin.

çalıştığım şirketin menfaatine ise söylerdim.sonuçta bana parayı çalıştığım şirket veriyor.iş arkadaşlarım vermiyor.

üstteki ise alyene alttaki ise yıldız uçluya (daha çok penlerde kullanılan) benziyor ama bozulmuş sanırım.

normalde yıldız tornavida ile açılır ancak vida açılmaya çalışılırken başı çok hasar almış, kolay kolay açılmayabilir.
mutlaka açmak istiyorsanız şunlardan biri işinize yarayabilir (neredeyse tümü biraz el becerisi isteyen alternatiflerdir);
1- iyi uçlu ve kaliteli bir yıldız tornavida ile biraz baskı uygulayarak - ancak ucu yemeden - yavaş yavaş açmaya çalışabilirsiniz. tornavidanın ucu biraz kalın olmalı.
2- bu tarz vidalar için satılan özel bir tornavida vardır, arkadan çekiç vb. darbesiyle vurulduğunda ucu döner. onu deneyebilirsiniz ancak o aletler tek bir vida açmak için pahalı ve/veya bulmanız zor olabilir.
3- paket lastiği benzeri bir malzemeyi vidanın içine koyup büyük başlı bir tornavida ile açmaya çalışın. kauçuk malzeme tornavidanın boşa dönmesini "belki" engelleyebilir.
4- vidanın kalınlığı çok yok gibi, kargaburun ile sıkıca tutup çevrilebilir.
5. vidanın içerisine, vida başından daha küçük uçlu bir düz tornavidayı çekiç yardımı ile biraz vurarak yuva açabilir, akabinde daha büyük bir tornavida ile o yuva sayesinde vidayı açabilirsiniz.

küçük uçla açılmaya çalışılmış gibi geldi bana. yalama vidayla karşılaştığım her seferde peçete koyup hallettim.

youtu.be

Yıldız vida çok fazla hasar görmüş muhtemelen klasik yöntemlerle açmak zor olacaktır. Tornavidanın ucuna japon damlatıp vidaya yapıştırın öyle açmayı deneyin.

Ucu sivrice olan değilde ucu küt olan yıldız tornavida deneyin.

eskiden kat irtifakına bankalar kredi bile çıkartıyordu sonradan çıkarmaz oldular kat irtifakı içinde imar barışı kaydı isteniyor yani en az 10-15000 TL yatırmanız gerekebilir hatta ilerki dönemde devletin birazdaha para kopartmak isteyeceği söyleniyor kat mülkiyeti en sağlamıdır bu paralar yatırdıktan sonra kat irtifakından kat mülkiyetine dönmek daha kolaydır çünkü sonuçta elinizde bir tapu var ama bildiğiniz gibi burası türkiye ne hak var ne hukuk, devlet imar konusunda her an hertürlü şeyi yapabilir iktidarın tek adam rejimi olması dahada kötüdür bir adamın lafına bakiyor herşey

Teşekkür ederim. 15 yıllık bir site. İmar affına neden başvurmamışlar anlamadık. Şimdiki sıkıntıları nedir, ileride başımıza neler gelebilir öğrenmeye çalışıyoruz çünkü 10 senemizi bu evi ödemeye harcayacağız eğer cesaret edip alırsak

Tapuda kat irtifakı görünebilir, fakat iskan almış ama mülkiyet için tapuda değişiklik yaptırmamıştır. Bunun nedeni tamamen keyfi de olabilir, malikler bir araya gelip karar alamamış olabilirler veya vergi borcu olabilir. Bu haldeyse alınır bence.

Fakat iskan alamamış olsa dahi, fiyatı cazip ise alınır. İmar affı bir kere çıktı ya seçimlere kadar en az 1 kere daha çıkar merak etme. Ama o masrafını düşünerek ucuza evi alman gerekli.

Kat irtifakı arsa üzerine inşa edilmiş bir binada hak sahibi olduğunuzu gösteren bir tapu türüdür, her şekilde elinde o dairenin sana ait olduğunu gösteren bir kıymetli evraktır. Eski yapılarda iskan şartı aranmıyor ancak yeni binalarda iskan yoksa elektrik bile bağlatamıyorsun. Sorunun cevabına gelince tabiki alabilirsin hali hazırda elektrik, su, vb aboneliği olan bir daire pekala alınabilir ve uzun yıllar oturabilirsiniz, bir gün apartman olarak toplanıp hadi iskan alalım denirse o dertten de kurtulursunuz.

İskansız eve kredi vermeme durumu da yok daha 1 ay önce benzer bir daireyi kredi ile aldım sorunsuz.

Çok teşekkür ederim cevaplar için

Öncelikle görsel çok küçük bir şey okunmuyor ama sorunuzun cevabını yine de vereyim.

if (isset($_POST["isim"])) {
echo("asdasd");
} else {
echo("Henüz bir şey post etmedin!");
}

ya da if (!empty($_POST["isim"])) {

teşekkür ederim cevap yaradı sağolun :)

Kira sözleşmenizi bulacaksınız avukatla ihtar yollayacaksınız sözleşme yenilenme tarihine göre.

kira sözleşmemiz yok malesef. onu not geçmeyi unutmuşum

Faturalar senin üzerine mi? Tümünü iptal et.

asla kavga, tartışma, onları zor durumda bırakmayı tavsiye etmiyorum. bir yalan bulup taşınmalarını hızlandırın. bu konuşmalarda da üzgün olduğunuzu hissettirin, zorunluluk belirtin. bir akrabanızın işsiz kaldığı, onların taşınacağı gibi. tartışırsanız işi inada bindirirler, sözleşme olmadığı için de zor durumda kalırsınız. bilinçli kötü davranabilirler. yalanı asla tasvip etmiyorum, ama güzel ayrılmak en iyisi. siz onları zorlarsanız onlar daha beter zorlar sizi. çıkmamakta direten kiracı fenadır.

siz taşının, ciddiyim.

Avukata gideceksiniz.

Evin tapusu sizin olduğu için elektrik su doğalgazı kapatabilirsiniz.

Direkt elektriği kapatın. Ertesi gün çıkar. Eve zarar vermemeleri için çıkarlarken kontrol edin. Gerekirse bir şeye el koyarsınız.

eve tadilat yaptıracağız diyerek çıkartabiliyorsunuz. Avukatım öyle demişti.

@guitarissimo, hocam benim de aklıma gelen ilk bahane buydu. lütfen bilgin varsa detaylı bilgi verir misin bu konuyla ilgili

Onlar laftan anlamaz. Pazartesi elektriği kestir salı koşarak kaçarlar.

amcamın oğlu hapistan çıkıyo, 12 yıldır içerdeydi cinayetten. işi yok gücü yok, onu alıcaz bu eve de.

bazı düzeltmeler yapmak istiyorum yapılan yorumlar üzerine.

1)kiracınız kiraları ve aidatları ödüyorsa çık diyemezsiniz. Ödemiyorsa da yasal yollar üzerinden önce uyarı vermeniz gerekiyor. Hiç kira ödemiyor olsa dahi işi inada bindirirse bu süreç 1 yılı bulur.

2)kira sözleşmesinin bitimi kiralar ödendiği sürece sadece kiracıyı bağlar. ev sahibinin kira sözleşmen bitti, çıktı demeye hakkı yoktur. Ev sahibi sözleşmedeki kira artışı bedelini alır ve susar. (10 yıl dolduğunda çık denebilir)
3)kira sözleşmesi sözlü de yapılabilir. Faturalar onun adına ise kanıt olarak kabul edilir. Ödemeyi banka üzerinden yapıyorsa gene bu kanıt olarak kabul edilir, elden alıyorsanız zaten bir suç.

4)kiracıyı evde x yapılacak y yapılacak sebepleriyle tek taraflı olarak çıkaramazsınız. Kiracıyı akrabam taşınacak diye çıkarabilirsiniz fakat gene sözleşme tarihini beklemek ve mahkemeye geçerli bir sebep de sunabilmeniz gerekiyor. Ayrıca kiracıyı akrabam taşınacak bahanesi ile evden çıkardığınız takdirde 3 yıl boyunca o evi bir başkasına kiralayamazsınız.

özetle yasalar kiracıdan yana.

hocam bu kiracıyı bilmem ama bir sonraki kiracıya "tahliye taahhütnamesi" imzalatın.
max 2 ayda çıkartırsınız hukuki yollardan.
tahliye rtaahütnamesini kira sözleşmesinden 1 gün sonra yapacaksınız ve ikisinide noterde yapacaksınız. yoksa adam imza benim değil dese 8 ay atar mahkemede.

Evi satacağız, satmadan önce bakım yaptırıp fiyat yükseltmek istiyoruz gibi bir şey söyleyin. Mutfağı yenileyeceğiz gömme dolap yaptıracağız gibi şeyler.

Valla bizim komşunun sizin gibi aynı sorunu vardı. 1.5 yıl uğraştı çıkarmak için. Sonra mafyaya gitti. 15 gün sonra koşarak kaçtı kiracıları.

Aman diyeyim ne yaparsanız yapın bir üstteki yazarın dediği gibi mafyaya filan bulaşmayın. Bugün sizin sorununuzu çözer ertesi gün başınıza bela olurlar. Aman diyeyim.

banyonuza su sızdığını usta göndereceğinizi söyleyin. tanıdık usta gitsin. sıhhi tesisatta sorun olduğunu, giderde kaçak olduğunu, bulamadığını, komple kırıp dökmek zorunda olduğunu en az 2 hafta tuvalet banyoyu kullanamayacaklarını söylesin.

faturalar sizin adınıza ise abonelikleri iptal edin.

elbette güzellikle halletmeye çalışın olmadı bunları deneyin.

hangi kurulus ise, onlarin sisteminde senin mail adresin diye onlarin mail adresi kayitli demek ki. baska turlu dedigin olmaz. bir ihtimal mail atan servis database'den ad/soyad ile email adresi sorguluyorsa, sistemde ikinizin farkli emailler olmasina ragmen bazen senin, bazen diger kisinin email adresi donuyor olabilir. her sartta sorun ilgili kurulusta

diğer kişinin mail adresi ile sizin mail adresiniz arasındaki fark ne onu sordunuz mu? misal onda isim ile soyisim arasında - ya da _ gibi bir karakter mi kullanılmış? Benzer bir durum benim de başıma geldi birisi [email protected] mail adresi ile bir yere kayıt olmuş isim ve soyisim bana ait tabi o mailler de bana geliyordu mesela, google . karakterini yok sayıyor çünkü.

bende de aynı durum var. birisinin mailleri ban geliyor sürekli

benimki gmail.

isim soyisim şeklinde değil de isim+soyisimdeki sesli harfleri atıp almıştım

adım ahmet köçek diyelim.

benim mail adresim [email protected] gibi bir şey

diğer elemanınki [email protected]


onun maili bana geldiğinde adres kısmına baktığımda alıcı adresi olarak kendi adresim olan [email protected] değil onun adresini [email protected]'u görüyorum üstelik.



gmail ile iletişime geçtim, forumlarda falan aradım ama hepsi sonuçta gmail'de öyle bir hata yok dedi.

hala elemanın mailleri bana geliyor. üstelik alıcı kısmındaki adres hala benim değil onun maili olmasına rağmen bana geliyor.

E sizin kuruma geliyorsa eğer aynı sektördeyseniz ve ad soyad üzerinden şirketlerin mail liste kaydı da (database) olması muhtemel. Gmailde de kişinin ad soyadını yazınca çıkıyor mesela, daha önce mail atılmışsa. Diğer firmaların da daha önce o kişiyle iletişimleri olması doğal, bu nedenle maili gönderen kişiler yanlış ve incelemeden check etmeden gönderiyor demek ki.

@levpontryagin: Verdiginiz adreslerin ikisi de ayni zaten, [email protected] ile [email protected] ayni adres, farkli kisilere ait olmalari mumkun degil cunku nokta isareti Gmail'de yok sayiliyor:

"Nokta eklemek adresinizi değiştirmez. Bu nedenle, başkasının postalarını almanızın nedeni noktalar değildir. Muhtemelen gönderen adresi yanlış yazmıştır veya doğru adresi unutmuştur.

Örneğin, birisi [email protected] adresine e-posta göndermek istediği halde [email protected] yazdıysa [email protected] adresinin sahibi siz olduğunuz için e-posta size teslim edilmiştir."

support.google.com

aynı değil işte. Google da aynı şeyi söyledi ama aynı değil.

Adam kayseri'den bilmem nereye otobüs bileti almış bileti benim adresime geldi.

gelen mailde alıcı olarak benim adresim değil onun noktalı olan adresi var.

belki bir dönem o noktalı hesaplar gmail'de alınabiliyordu da böyle bir şey oldu bilmiyorum. sebebini ben de bilmiyorum açıkçası ama noktalı olanla noktasız olan aynı mail adresleri değil. ya da bir zamanlar değilmiş en azından.

"belki bir dönem o noktalı hesaplar gmail'de alınabiliyordu"

Hala alinabiliyor, sadece noktanin anlami yok.

Ikisinin farkli email olmadigini soyle test edebilirsiniz; [email protected] adresine de [email protected] adresine de hatta [email protected] adresine de ayni sifre ile giris yapip ayni gelen kutusuna ulasabilirsiniz.

@crown sizin demek istediğinize şimdi kafam bastı özür diliyorum.

dediğiniz şey ikisinin de aynı anda var olabileceği ama aslında aynı mail adresini işaret edeceği yönünde. tamam ben mal gibi bambaşka bir şey anladım.

bu dediğiniz doğru olabilir buna hiç itirazım yok. evet.


belki benim eleman kendi e-mail adresini formlara falan yanlış yazdı. ne bileyim belki [email protected] aldı ama 7-8 yerde iki t yerine tek t yazdığı için bana geliyordur mailleri.

Büyük ihtimalle entegrasyon yazılımının hatasıdır, fiyatları otomatik güncelleyen api destekli yazılım kullanılıyor bu tür e-ticaret platformlarında ve fiyatlarda ondalık ayracı vs yüzünden benzer sorun çok yaşanıyor siz satın alın mağaza belki hatayı kabul edip size hediye maiyetinde gönderir en kötü reddeder satışı.

12 yıllık ekran kartı kaç tl olacaktı hocam 200 tl bile çok :D sitesinde entegre sistem otomatikilk fiyatını atıyordur. stok azalınca fiyat artıyor vs. yoktur büyük ihtimalle

Doğru demiş bitti artık o devir. Ancak cüzi miktar ceza kısmı doğru değil. Her gitmediği sene için katlanıyor o ceza.

çok oldu kalkalı. kaçak duruma düşünce para cezası işliyor. gbt'ye falan yakalanınca da bi evrak imzalatıp gönderiyorlar. bedelli çıkması haricinde eninde sonunda gidiyorsun zaten askere kaçarın yok. artık bedelli de sürekli hale geldi. hem para öder hem de yine askere gider o vatandaş. yoksa askerliği yapmadığı için işe giremez, çalışıyorsa iş yerinden çıkışı veriliyor belli bir süre sonra zorunlu olarak vs.

yukarıdakiler +1

cezası vs var. bildiğim kadarı ile otelde kalınca da gelip evrak imzalatıyorlar. bir kere daha yakalanırsan ceza yiyorsun.

Kayın biraderim evli 2 çocuklu 10 yıl boyunca asker kaçağı olarak yaşadı geçen bedelli askerlikten faydalanıp gidip 21 gün yapıp geldi :) Evet yukarıda da bahsedildiği gibi kolundan tutup götürme olayı eskidenmiş.

Yazılan herşey doğru ama bir anı ile desteklemeye geldim : Askerdeyken ailem ziyarete geldi, ziyaretçi parkında oturuyorduk. Yan masada oturan başka bir ziyaretçiyi bir anda nizamiyedeki askerler aldı götürdü. Adam meğer asker kaçağıymış, arkadaşını ziyarete gelmiş. Tutanak tutup gönderdiler. Tekrar geldi oturdu arkadaşının yanına.

Garantisi yok o işin, çok rahat edilmiyor ama. Tabi eskisi kadar sıkı değil bundan 10 15 sene evvel polis dayanırdı kapınıza sürekli hiç rahat yüzü göremezdiniz. Şimdi gbt'de dahi beş tane on tane x gün içinde yoklamaya gideceğim kağıdı imzalayan var.

Şehirlerarası yollarda özellikle jandarmaların baktığı yerler sıkıntıydı hep. Hiç olmayacak piyangolar çıkabiliyor şehir içerisinde de.

Ceza katlayarak gidiyor pek cüzi bir şey değil ve normal yolla askere gidip terhis olduktan sonra kapınıza geliyor şu miktarda para cezanız var diye, yapılandırıp güzel güzel ödeniyor. Bedelli yapınca para cezası da siliniyordu sabit olmayan sistemde şu anki sabit sistem hakkında bilgim yok.

Mağazanıza eklediğiniz ürünlerin desi bilgilerini [email protected] mail adresine göndermeniz gerekiyor yoksa en üst oranda fiyatlandırılıyor kargo ücreti.

1- Siz herhangi bir şey yapmıyorsunuz. Banka tapunun üzerinize geçtiğinin teyidini aldıktan sonra sizden onay alıp parayı karşı tarafa geçiriyor (bu kısımda banka sizi koruyor)
2-6 ay önce ev aldım. Rayiç bedeli işlemi yapılmadı. Kredi çektiğim tutarı gösterdim burada bir değişiklik var mı emin değilim.

Şimdiden hayırlı olsun.

önce bankaya gidiyorsun, kredibiliteni öğreniyorsun sonra adamdan tapuyu istiyorsun, tapuyu alıp bankaya gidiyor, kişisel bilgilerinle kredi başvurusunda bulunuyorsun. sonra kredi onaylanınca adamla birlikte tapuya gidiyorsun ve devri yapıyorsun. adam da senin bankan tarafından parasına sahip oluyor gidip çekiyor o prayı. Rayiç bedel falan hesaplatmana gerek yok çünkü kredi ile ev alıyorsun zaten, bir nevi evi banka alıyor, ipotek koyuyor, o biliyor zaten eksper var işin içinde. keş paraya alsaydın dediğin doğruydu. Ha evi çektiğin kredi tutarında gösterip tapu harcını aşağı çekebilirsin tabii, ama her iki tarafın da harcını sen ödeyeceksin, genel teamuller bu yönde :))

Geçen hafta konut kredisi çeken birisi olarak sıcağı sıcağına anlatayım;

1. Evi beğendikten ve ev sahibi ile anlaştıktan sonra kapora bedelini ev sahibine gönderip sözleşmemizi yaptık (Emlakçı aracılığı ile)

2. Bankaya gidip konut kredisi başvurusunda bulunduk banka şubesi bizden tapunun ekran görüntüsünü, ev sahibinin kimlik bilgilerini, telefon numarasını vs istedi mail olarak şubedeyken gönderdik şube sorumlusuna.

3. Kredi miktarımız satın almak istediğimiz evin bedelinin yarısı kadar olduğu için şube sorumlusu kişi eğer kalan kısmı bizim hesaba aktarırsanız daha iyi olur dedi o yüzden başka bankadaki paramızı çektik ancak yatırmaya yetişemedik araya da hafta sonu girdiği için Pazartesi direk şubeye gittik elimizde parayla.

4. Pazartesi şubeye gittiğimizde şube görevlisine yatırmak istediğiniz parayı elden nakit verirken (döviz olduğu için nakit götürdük) kredi ön onayınız çıkmış zaten dedi gülümsedi içimiz rahatladı, şube sorumlusu expertiz raporu için gerekecek masrafı (840 TL) hesabımızda tutmamız gerekecek dedi tamam dedik.

5. Hemen eksper gönderimi için işlem başlatıldı emlakçı arkadaşın telefonu şubeye verildi aynı gün eksper emlakçıya ulaşmış ertesi sabah birlikte gidip evi gördüler 3. gün eksper raboru bankaya ulaştı banka beni aradı şubeye gittik.

6. Şube sorumlusu arkadaş ipotek tapu işlemleri için sisteme giriş yaptı ve tapudan randevu alındı otomatik olarak ve randevu kodu oluşturuldu bu randevu kodu telefonuma da sms olarak geldi, randevu kodunu ve saatini emlakçıya ilettik. Eskiden bankadan ipotek belgeleri alınıyormuş bir çuval ancak artık bunlar elektronik olarak yapılıyormuş emlakçımız da şaşırdı hiç bir belge almadık bankadan, bazı bankalar hala eski usül devam ediyormuş. Biz de orada bir sürü evrak imzaladık kredi ile ilgili kaç imza attığımı hatırlamıyorum sonrasında kredi ödeme planını da aldık ve şubeden çıktık.

7. Emlakçı randevu günü bu kodla sabah tapuya gitti ev sahibi ile beraber ve işlemleri başlattılar, aradan 1 saat geçti ve telefonuma tapudan SMS geldi öğleden sonra 13:30'da tapuda hazır bulunmamız için.

8. Emlakçı ile beraber Ziraat Bankası ATM'sine gidip alım / satım vergileri yatırdık bulunduğumuz ilde hem alıcının hem satıcının verrgilerini alıcı yatırıyor niye bilmiyorum ama öyle o yüzden hepsini ben yatırdım ekranda görüyorsunuz kimin payını yatırdığınızı.

9. Ben ve ev sahibi tapuya gittik birlikte tapuya sadece beni ve ev sahibini aldılar geri kalanlar dışarıda bekledi, içeride tapu görevlisi benim kimlik bilgilerimi okudu ve şu şu evi satın alıyorsunuz kabul ediyor musunuz dedi evet dedim, ev sahibine sordu aynı şekilde ve ödemesini aldınız mı dedi (O anda arkadaşa Havale yaptım hesabına Kredi dışında kalan kısmı) evet cevabını verdi satıcı ve imzalar atıldı, 15 dakika beklemenin sonunda tapum onaylı imzalı şekilde bana verildi.

10. Ev sahibi ile birlikte banka şiubesine gidip geri kalan kredi kısmını banka şubesinde her iki tarafın onayı ve tapu belgesinin ibrazı ile ev sahibine direk ödedi banka ve teşekkürleşip çıktık.

yeni reklam alanları geldi sanırım ekşi sözlüğe bende de çalışmıyordu, öğeyi engelle tuşuna tıklayıp ilgili reklam alanını seçerseniz sorun ortadan kalkar.

benim win laptopta aynı google hesabı reklam engelliyor. 0 reklam devam ediyor ama macte aynı hesaptan giriyorum eklenti de duruyor. hiçbir reklamı engellemiyor

Bende de aynı sorun vardı chrome'dan kaldırdım AdGuard kurdum mis gibi çalışıyor.

Merhabalar
YouTube da yiğit Tuna diye bakabilirsiniz.her videosunu izleyin derim. Birde e ticaretcilerin Facebook grubu var oraya da girin. Kolay iş değil kolaylıklar dilerim.

MerHaba, cevabınız için teşekkür ederim. Siz yaptınız ve ayrıldınız mı, bana sanki öyle hissettirdi yazdiklariniz. Yiğit turnayı izliyorum. Çok şey öğrendim. Sizce en zor kısmı nedir. E ticaretcilerin facebook grubunu özelden atar misiniz.

Türkiye'de E-Ticaret başlı başına risktir ve yapması zordur, bin bir umut ve heyecanla açtığınız şirketinizin satış yapması ve ayakta durması için n11, hepsiburada gibi bir platforma girmelisiniz diğer türlü kendi sitemi açarım oradan yürürüm derseniz hayal kırıklığına uğrarsınız. n11, hepsiburada gibi platformların yüksek komisyon oranları ile fiyatlarınızı dengede tutmalı bir yandan da diğer satıcıların fiyatlarıyla rekabet etmeye çalışmalısınız.

E-Ticaretin en zor yanı iyice abartılmış tüketici hakları zırvası, instagramda millete telefon diye hıyar, bal diye şekerli su gönderenler elini kolunu sallayıp paraları ezerken, işini hakkıyla yapmaya çalışan dürüst girişimcileri ise ezip bitirmek için kurulmuştur resmen bu sistem. Siz n11'den siparişinizi alır hazırlar emek verir özenle kargolarsınız adam 10 dakika sonra ya ben vazgeçtim diyerek siparişi iptal eder koşulsuz, şartsız, harcadığınız emek, zaman ve iade dönüş kargosunun masrafı da yanınıza kar kalır, ağzınızı açıp gık diyemezsiniz çünkü tüketici hakları bunu gerekli kılar, siz adama elektronik ürünü gönderirsiniz adam 330 volt sanayi elektriğini verip yakar sonra çalışmıyor bu diye iade eder yine gık diyemezsiniz çünkü tüketici hakları e-ticaret üzerinden satışı yapılan ürünlerde koşulsuz geri iade şartı sunmuştur.

Yani sözün özü e-ticaret zor iştir, yeteri kadar sabrınız yeteri kadar maddi gücünüz ve çelik gibi sinirleriniz yoksa girmeyin derim.

Uzun vadeli mevduat hesaplarında faiz oranının yükselmemesinin nedeni Türkiye'de sürekli faiz oranlarının müdahale ile düşürülmesinden kaynaklanıyor. Eskiden vade uzadıkça faiz yükselirdi ancak şimdi tersi yapılıyor çünkü vadenin uzaması demek bankanın sana sabit bir faiz geliri garantisi vermesi anlamına geliyor.

Bir örnekle anlatalım bundan 5-6 ay önce bazı bankalar %20'nin üstünde faiz veriyordu vadeli mevduata, şimdi faiz oranları %7 civarında o dönemde 1 yıllık paranı faize yatırmış olsaydın banka sabit faizi düşüremeyeceği için mis gibi yüksek faiz kazanmış olacaktın 1 yılın sonunda ve bu bankanın yüklenmesi gereken bir gider olacaktı. Bankalar bundan kaçınmak için artık uzun vade sürelerinde faiz oranlarını cazip hale getirmemeye çalışıyor insanların aylık yatırmasına teşvik ediyor.

E adamlar cozmus, RTE faiz istemiyor. Ekonomi gerceklerinden bagimsiz, olaya dini olarak bakisi bu. Bankaci abiler bakiyor: Faiz zaten cok dusuk su an dovizi baskilamak icin faizi yukseltir mi basimizdakiler? Cevap hayir. Dusurme ihtimalleri daha fazla hatta. O zaman milleti kisa vadeliye tesvik edelim. yarin obur faiz gene dusecek, bosuna yuksek faiz vermeyelim.

Yalniz bu ortamda faiz daha ne kadar bu seviyede tutabilecekler. Turizmden de doviz gelmeyince, kur nereye cikacak? Nasil baskilayacaklar, orasi ayri konu.

O %7 yıllık faiz. 30 gün için 365’e bölüp 30’la çarpıyorsun, diğer için 365’e bölüp 250’yle çarpıyorsun.

hesaplarinizin cogu dogru. cogu satici kar edemiyor. ya da kar ettigini saniyor.

bundan dolayi kücük satici her zaman zarar edip farketmeden iflasa dogru sürükleniyor.

kurutma makinesi gibi ürünlerde 5 lira filan kar orani varken, ayakkabi, canta gibi ürünlerde kar marji yükseliyor biraz daha.

Cevap için sağ olun, yani bazı ürünler gerçekten çok riskli gibi. Hele stok çalişıliyorsa.

Genel olarak kar marjları en muhteşem elektronik üründe bile %1 %5 arasında kalıyor. Kar etmenin iki yolu var. Birincisi maddi gücün olacak ve ülke geneli tüm stoğunu veya büyük bir çoğunluğunu kapatabileceğin bir mal bulacaksın. O zaman fiyatın belirleyicisi sen olursun. Ama burada bu malların yakın zamanda tekrar ithal edilip ülkeye girmeyeceğini veya çok daha yüksek fiyatlarla gireceğini bilmen gerek.

İkinci olarak dövize bağlı ürünler geliyor. Ama bu kumlardan farksız. Bugün düşük bir kurla stoğuna aldığın ürünler yarın döviz yükselirse kar marjında yükselir ama aynı şekilde döviz düşerse marjın düşer hatta zarara döner.

Bu arada komisyonlar dışında iade dönen kargo bedelinin gidiş dönüş ödendiği ürünler, kargoda hasar görüp kargo firmasının tazmin etmediği ama müşterinin tüketici hakem heyetine gidip bir güzel size parasını ödettirdiği ürünler de cabası.

Duygusuzromantik dediği gibi tekstil kısmında özellikle benzersiz yani sıradan mağazalarda bulunamayacak butik tarzı kıyafetler satıyorsanız marjları daha yüksek.

Sağ olun cevap için, gerçekten bir sürü derdi olan bir iş...

E-ticaretle uğraşan biri olarak yazıyorum bugün bu işi yapan her 10 kişiden dokuzu kar ettiğini sanıyor sadece para dönderip hamallık yapıyor. Sonunda da hüsran.

Adam 10bin liralik satis yapiyor, hesabina 6000 yatiyor. Komisyon, kargo bedeli, iade kargo kesintisi, gec gonderilen urun cezasi, vitrine urun ekleme ve diger reklam kesintileri zart zurt...


Pis is. Aglayan cok var.

Ayrica kar ettigini sanip zarar eden cok kisi var +1

E ticaret yapmıyorum ama şuan ön hazirligini yapiyorum. Ticareti bilmiyorsan e ticaretten de para kazanamazsin. Benim gördüğüm Trendyol gibi pazaryerlerine bağımlı olarak satış yapanlar ister ek gelir peşindeki al satci beyaz yakalılar ister çok güçlü üreticiler olsun batmaya mahkumlar. Kendileri hariç herkes para kazanıyor. Bunun en temel sebepleri niş ürünü olan ve yüksek kar marjı rakipsiz ürünü olan çok az satıcı var. Yani hem sürüm yapan hem rekabetten etkilenmeyen tasarımla önplana çıkan hem de kar marjı bütün görünür ve görünmez giderler çıktıktan sonra bile yüzde yüz kar bırakan ürünü olan çok az satıcı var. Sadece onlar para kazanıyor. Ya da Türkiye'den dünyaya e ticaretle toptan veya perakende ürün satmanın yolunu bulabilenler. Sadece paypal in yasaklanması bile bunu yapan bir çok kişinin önünü tıkadı.
E ticarette çok para var ama o çok parayı işin sahibi malın sahibi olarak kazananların sayısı çok az. O çok parayı aracılar kazanıyor. Gerçi Amazon Türkiye'de şuan sadece hazırlık yapıyor kumda oynuyor. İki sene sonra Trendyol gibi pazaryerleri de yurtiçi kargo gibi müşteriyi kanser eden firmalar da Amazon'un hamlelerinden ya çok darbe yiyecek ya da sadece kazanmayı bırakıp kazandırmaya da başlayacak. Trendyoldan haftada 1 buçuk milyon TL ödeme alan arkadasim bile battı. Çünkü ona bağımlı hale geldi.
Kendi yüksek talep gören ürünu olmayan ve kendi satış ağı olmayan herkes e ticaret bataklığına hevesle girip kaybolmaya mahkum maalesef.

Cevaplar için sağ olun, çok bilgilendirici yorumlar.

Heryer gibi bu işlerde karanlıkta genel çoğunluk için.
Dünya kadar faaliyet var ama kazanan hep pazaryerleri, küçük satıcı içn durum zor anlaşılan.

Her halving sonrası blok başına verilen ödül yarıya iniyor şu anda 12.5 Btc olan blok ödülü 6.25 olacak bu da uzun vadede Bitcoin fiyatının artmasına vesile olabilir arz düşüyor ama talep değişmediği ya da arttığı için fiyatın da artacağı öngörülüyor geçmişteki hareketlerinde de böyle olmuş hep.

Hayır.

"inanmıyorsanız da kötü enerjiyi nasıl açıklarsınız ve nasıl yok edersiniz"
Bilimde kötü enerji diye bir şey de yok, dolayısıyla açıklayıp yok edecek bir şey yok.

Nazar veya kötü enerjiye inanmıyorum. Kötü enerji ile kasdettiğiniz nedir bilmiyorum ama olumsuz bir durum olduğunda nedenini anlamaya çalışırım. Şanssızlık olabilir, yeterince çabalamamış olabilirim, yanlış hareket etmiş olabilirim vesaire. Bunu anlayıp yapabileceğim bir şey varsa ona odaklanırım.

Nazar gibi üstün bir yeteneğe sahip olduğunu iddia eden kişilerin haline bakıp kendin anlayabilirsin yalan olduğunu. kendine faydası olmayan, kendine gelecek zararı engelleyemeyen kişiler başkasına mı zarar verecek bakışlarıyla.

Dini olarak da bir paradoks. insan ailesiyle mutlu mesut yaşarken, birisi nazar edip evini yuvasını dağıtıyor. adam eşine çocuklarına sahip çıkmıyor şiddet vs. öbür dünyada Allaha hesap vermez. ben iyi giderken senin izin verdiğin bir nazar beni kötü etti. sorumluluk bende değil der.

Kobuzchu +1

Hayat boyunca insanlarin baslarina kotu seyler gelebilir. Yine hemen herkesin etrafinda kiskanc, insanlarin kotulugunden beslenen tipler olmustur. Nazar, kotu enerji gibi seyler de insanlarin baslarina gelen kotu seyleri aciklamaya calismalarindan ortaya cikan seyler. Ayni ayda dogup benzer kisilik ozellikleri gosteren insanlarin (ki gayet mumkun) burclarla aciklanmaya calisilmasi gibi bir sey.

İnanmam, kötü enerji diye bi şey yok. En fazla psikolojik olarak başkalarından etkilenip yanlış yapmaya daha meyilli olabilisin ve buna kötü enerji diyebilirsin.

Bu tarz şeyler tamamen algıda seçicilik. Normal olasılık dahilinde olan bir şey olur ama aklında o kalır çünkü kötü şeyler daha çok etki bıraktığı için hatırlaması daha kolaydır. Yani mavi gözlü birinin sana bakıp konuştuğu 9 durumda bi şey olmaz ama 1 durumda işin rast gitmez ve sen "Aa gördün mü bak maviş gözleriyle nazar değdirdi" diye söylenirsin.

ne nazar ne kötü enerjiye inanmam. insanın yaşadığı olumlu ve olumsuz deneyimlerin, duyguların tamamı o kişinin kendi yaptığı tercihleriyle ilgilidir.

aslında başarılı olacaktım ama şuna şuna anlattım nazar değdi, ondan başarılı olamadım cümlesinin meali, ..tüm yemedi ve yeterince çalışmadım kime .ok atacağımı bilemiyorumdur.

ya da negatif mizaçlı pesimist insanları hayatımda tutuyorum çünkü o kaostan oluşan gıybetten ve ajitasyondan vazgeçemiyorum demek yerine, ayyy şu kişi var ya hani şu okuldan, çok kötü bir enerjisi var ne zaman konuşsak başıma bir şey geliyor demek daha kolay.

tabii ki burda kendi tercihlerini yapabilen yetişkin bireylerden bahsediyorum.

Nazarın bilimsel bir açıklamasını TED konuşmalarından birinde yabancı bir uzman yapmıştı, biz kültür olarak bunu inanca bağlasak da işin aslı bilimsel ve ucu psikolojiye dayanıyor, şöyle anlatalım.

Bizim bildiğimiz nazar bir şeyi insanların görebileceği şekilde sunmak, duyurmak, paylaşmak sonrasında o şeyin değer kaybetmesi, zarar görmesi vb durumu ve bu durum sadece bizim kültürümüzde yok dünyanın hemen her yerinde var ama farklı şekilde anılıyor.

Bilimsel olarak bu duruma şöyle açıklık getiriliyor, diyelim ki bir iş yapmayı düşünüyorsunuz ve o işten çok fazla para kazanacağınıza inanıyorsunuz ve bunu etrafınızdaki insanlara anlattınız sonra bir bakıyorsunuz hoop işler ters dönüyor doğru gitmesi gereken her şey yanlış gidiyor bunu nedeni o işe olan ilgi ve motivasyonunuzun azalması, motivasyonunuzun azalması da aşağıdaki nedenlere dayandırılıyor.

1. İşi anlattığınız insanlar sizin ön göremediğiniz olumsuz yönleri konusunda sizi uyarıyor siz bu uyarıları duydukça işten soğumaya başlıyor ve ilk günkü isteğinizi kaybediyorsunuz.
2. İşiniz iyi gittikçe ve etrafınızdaki insanlar buna şaşkınlıkla baktıkça siz çok iyi bir iş yaptığınıza ve sahip olduğunuz bu kudretle bu işi asla kaybetmeyeceğinize inanıyor ve dikkatinizi ilk günkü kadar vermemeye buna bağlı olarak da kontrolü kaybetmeye başlıyorsunuz ufak ayrıntılar bir süre sonra işinizi olumsuz etkilemeye başlıyor.
3. Etrafınızda işinizin iyi gitmesini istemeyenler de çıkıyor elbette ve bu insanlar sizi işinizden soğutmak için kötü senaryolar ile psikolojik bombardımana tabi tutuyor, ekonomiden, krizden vb durumlardan bahsederek sizi içten içe bir korkuya sürüklüyor siz psikolojik olarak bundan etkilenerek ilk günkü motivasonunuzu yine kaybediyorsunuz.

İşin özü buna ister nazar ister motivasyon kaybı diyin, dış etkiler buna neden oluyor yani bir güçten söz edemeyiz ama dış bir etkiden söz edebiliriz işlerin kötü gitmesinde. Bunu şoförlüğünüzü çok öven birinin etkisiyle kendinize olan güvenin artması ve buna bağlı olarak dikkatinizin azalması sonucunda kazaya karışmanızı da örnek verebiliriz.

nazar diye birsey elbette yok, neyseki burada da inanan yok, umarim burclar icinde durum boyledir

birçok kez var olduğuna şahit oldum.
nazarlı birinin bir şeye hasetle baktığında o baktığı şeyin/kişinin başına felaket geldiğini birçok kez gördüm.

İnanıyorum lanet olsun. renkli gözlü değil ama mavi gözlü insanlardan koşarak kaçıyorum. Başıma gelen kötü şeyler için onları suçluyorum. Bu kadar tesadüf olamaz. Cidden acayip kenafirler.

Bulunduğum ortamda mavi gözlü biri varsa değil konuşup arkadaş olmak, göz teması bile kurmam. Hakkımda bir şey öğrenmemesi için çabalarım.

inanmam ama şu ne;

herkesin hayatında bir defa yüzüne karşı nazar duası okunup pü pü pü yapılmıştır. o esnada feci esneme gelmesi ve esnemenin büyüklüğüne göre nazarın boyutu hakkında yorum yapılması? fiziksel bir etkileşim var ortada.

hadi bunu da açıklayın tadında oldu ama böyleyken böyle.

Aşağıdan da görüleceği üzere domain yeni register edilmiş 1 aydan biraz fazla olmuş bu durumda ilk ve en büyük ihtimal site zaten senin burada reklamını yapıyorsun yani gönül rahatlığı ile alış verişini yapabilirsin kendi sitenden. :)

2. ve en düşük ihtimal adamlar Google'a reklam vermiş parayı basmışlardır o yüzden sürekli karşına reklamı çıkıyordur, alır denersin bir ilk olur ilk satışı da sana yapmış olurlar belki :)

Sonradan gelen edit: Eğer site sana ait ise template pek uygun değil gibi e-ticaret işine biraz daha profesyonel görünen bir template'e geç derim.

Domain Information :
Updated Date: 2020-04-01T16:17:04Z
Creation Date: 2020-04-01T16:07:03Z

Sitenin bana ait olduğu tam bir deli saçması.

IKEA'nın internet sitesi, bu dönem için 500 TL altındaki gönderileri göndermediği için bir IKEA ürünü aradım.
O da sadece bu sitede karşıma çıktı. Sitede her ürünün olması, ürünler ve mağaza hakkında hiçbir yorum olmaması,
ayrıca çağrı merkezinin normal cep numarası olması ve numarayı açan kimsenin olmaması da güvenlik açısından beni şüpheye düşürdü.

Daha sonra aynı firmaya ait n11 hesabı karşıma çıktı. Çoğu insan mağaza hakkında olumsuz yorum yapmış.
bu yüzden sitesinden veya n11'den alışveriş yapmadım.

Yardımın için teşekkürler.

edit: aynı kişiye ve firmaya ait başka alışveriş siteleri de var.

Sizden bir ön ödeme aldı mı? Aldıysa geri vermemek için önüne gelen her evi gösteriyor olabilir, satılsın veya satılmasın.

Ha yok sizden herhangi bir ödeme almadıysa tek yaptığı müşteriyi kaçırmamak, gösterdiği evler sadece onun portföyünde olan evler değildir, diğer emlakcılar satmış olabilir.

Herhangi bir ödeme, kapora vermediğiniz sürece sizden aldığı tek şey zamanınız.

Siz başka evlere de, başka emlakcılara da bakın, bir tek bu adamdan haber beklemeyin.

@John Bloor kapora vermedik dediğin gibi başka emlakçıların da evlerini satıyor söylemişti muhtemelen haberi olmuyor satılan evlerden bize de satılmış demiyor da az önce sattım diyor muhtemelen.

Büyük ihtimalle başka emlakçının sattığından haberi olmuyor, siz ciddi yaklaşınca arayıp soruyor, bir bakmış satılmış +1

Siz beğendiniz diye evi alıp tadil ettirip fazla fiyata satmak emlakçı açısında gereksiz fazla risk. Bu ihtimal çok gerçekçi gelmedi.

evi internetten mi bulup görüştünüz emlakçıyla?

Biraz benzeyen bir durum yakında yaşadık
Bir emlakçı ile dört beş tane yazlık gezdik bir de arsa. İstanbula döndük. Arsa için aradık iki gûn sonra pazarlık yapabilir misin bize diye. Abi satıldı dedi.
Ertesi hafta tekrar gittik. Başka emlakçının sattığı eve bakmaya. Bunların bir evde gözü kalmış annemin tekrar aradık bunları evlerin hepsi! satıldı ben size çok daha güzelini göstereceğim dedi. Eve baktık düşünelim dedik vedalaştık bunla.
Sonra satılan bir evin sahibi ile hemşeri idik hayırlı olsun diyelim dedik ne olsa beğenirsin? Ev satılmamış. Pekii bizi götürdûğü evin ne özelliği varmış? O adam yeter ki sat 10bin de benden demiş.
Nerden para kazanacaksa müşterileri oraya yönlendiriyordu bizimki. Belki sizin de öyledir.

En son aylar önce gitmiştim, bu süreç başlamadan çok daha önce. Bundan sonra da gitmem.

Gitmem.

uzun bir sure gitmem. kiyafet ihtiyacimi da bir sure erteler ya da online alirim. su siralar sadece market ve eczaneye gidiyorum ve giderim

Gitmem

çok çok önemli bir işim olursa giderim ancak ama kolay kolay olmaz muhtemelen.

Normalde ayda bir 9 ila 11 saatleri arasinda giderdim. O da her ay degil. Tamamen alisveris icin.
Asla arkadaslarla bulusma noktam olmadi avmler, olamaz da.

O avm kalabaligi beni oldum olasi tedirgin ederdi yani.

Su durumda asla gitmem. Covid tamamen silinirse bi gun yine ayda birlik rutinime donerim anca.

ne avmye, ne berbere gitmem.

gideceğim yer belli, market, eczane mecbur kalırsam hastane ve atm.

yolum önünden geçiyorsa değiştiririm.

ben giderim. hastalanırsam bana bi şey olmaz. bünye sağlam.

tek başıma yaşadığım için bulaştırabileceğim birisi yok.
dışarda birisine bulaşırsa bulaşır. o da nasip.

Avm ye giderim ama berbere gitmem.

Ne berber ne avm ikisinede birkaç ay daha gitmem

Aşı olana dek ne markete ne de avmlere gitmeyeceğim.
Ne yazık ki online alışverişe devam edeceğim.

Zaten avm'leri sevmeyen bir ev reisi olarak gitmem eşimin de gitmesine müsade etmem uzunca bir süre kanımca 2020 yılı içerisinde AVM sezonu bitti bizim için 2021 yılında ise duruma bakarım.

giderim.

gitmem.

odeyebilecek durumun varsa nakit kraldir der ve faizler dusukken kredi kullanabilirsin derim.

burada trick su: bankalarin faizin neredeyse tamaminin vadenin yarisinda tahsil ettigini bir yere yazmak. yani ileride kafan atar ya da cok degersiz gelmeye baslarsa krediyi kapatmak icin 10 yillik kredide 2-3. yil gibi harekete gecmen lazim. 7. senede kapatayim dersen gecmis olsun.

mümkün olduğu kadar naktini kullan, ama kenara üç beş bişey ayırmayı unutma zor günler için. krediyi de uzun vade yap, sıkıştırma kendini. para arttırırsan ara ödemeler yaparsın zaten, aynı hesaba gelir. bu memlekette ev ve araba fiyatları düşmez. düşüncende haklısın. mümkün olan en kısa zamanda ev almak en mantıklısı çünkü ödediğin kira az bu değil. çıkarken kapı kolunu bile vermeyecekler sana.

mümkün olduğu kadar konut kredisi kullanın. yaptığız tahmin doğru önümüzdeki senelerde tl değer yitireceği için ödeyeceğiniz taksitler daha kolay gelmeye başlayacak.

oturmak için konut her zaman alınır. yalnız dediğim gibi bütün parayı gömmeyin. hatta bana kalırsa en az yarısın kredi çekin, eğer bir gün ödemede zorlanırsanız kenardaki birikimlerinizi kullanabilirsiniz.

dolar en fazla 8'e çıkar bu sene
altın da zaten ona bağlı

%13 kazanırsın 1 sene beklesen, eve daha çok zam yaparlar üstüne kira ödemeye devam edersin

acil durumlar için para ayırıp oturulacak güzel bir ev almak mantıksız değil
faiz yerine aileden borç almak?

Mevcut faiz oranlarinda net 2. opsiyon.

Ocakta ev aldım ben de, konut faizleri şu anda gerçekçi olamayacak derecede düşük. Mümkün olan en yüksek konut kredisini çektim, zaten sırf ocaktan bu yana olan konut kira fiyat artışı + maaşımdaki enflasyon zammını da ekleyince resmen kredi şimdiden mantıklı olmaya başladı. Cash is the king - düşük faizli kredi çek geç.

Bu arada dediğini hesaplamak mümkün, excel'de 10 dkda yaparsın o tabloyu. Ben hesapladım, kredi her türlü daha mantıklı.

Yazılanlardan da anladığım üzere 2. seçenek en doğrusu gibi, buraya yazmanın fayda sağlayacağından emindim herkese teşekkür ederim ;) Bu arada @bir soru sorcam aileden borç almayı düşünmüyorum ;)

Öncelikle lazer epilasyon cihazı derken ucuz yollu IPL'lerden mi bahsediyorsunuz yoksa Alexandrite Lazer cihazlarından mı ? Eğer Alexandrite cihazlardan bahsediyorsanız hediye için çok pahalı olduklarını söyleyebilirim.

İkincisi yanlış anlaşılmak istemem ancak bir kadına lazer epilasyon cihazı hediye etmek ne kadar doğru bilemedim ters tepebilir yanlış anlayabilir eşiniz. Kadınlar erkeklerden farklı düşünür, eşiniz size traş makinesi hediye etse sevinir mutlu olursunuz muhtemelen ama bir erkek eşine tüy dökücü krem, epilasyon cihazı vb hediye ederse ne yani ben kıllı mıyım onu mu ima ediyorsun diyebilir :)

IPL mi yoksa Alexandrite mı onun cevabına göre ilerleyelim yoksa :)

bence eşine lazer epilasyon seansları hediye et, hem bütçen sarsılmaz hem de cidden faydalı bir hediye almış olursun. anladığım kadarıyla geri kalan bilgiyi @solo vericek senin cevabına göre , onu dinle derim.

Philips lumea vardı bende. Modelini unuttum ama çok bir farkı yok. İşe yaramıyor diyemem ama tam anlamıyla yariyor da diyemem. Çok uzun süre kullanmak gerek ve insanın bir bacagina yapması bile çok uzun sürüyor, asla bitiremedim ben mesela. Kollarımda filan işe yaradı ama 1000 TL'ye almıştım, o paraya lazer merkezinde ohooooo neler yaparlardı. O yüzden lazer merkezinde paket hediye etmek +1

@solo'ya katılmıyorum. Eşim hediye etse gayet hoşuma gider beni de dertten kurtarmış olur. Hatta kaliteli bir epilasyon cihazı alsa da bozulmam mesela. Eşler arasında böyle bir samimiyet vardır.

@solo: philips tarzı olanlara bakıyorum tabi ki :)
kendisinin araştırdığını biliyorum, aramızda da konuşmuştuk hatta, lafı geçmişti. alınacağını sanmıyorum, aramızda bu tarz şeyleri dert etmeyeli çok oldu :)

Tamam o zaman lazer deyince Alexandrite mı düşündü acaba dedim eğer evde kullanmak için IPL düşünüyorsanız seçenek zaten fazla yok onların içerisinde de en iyi Philips Lumea, bizzat kendi elimin üzerinde test etmişliğim var iyi bir alettir ancak merkezlerdeki IPL cihazları ile kıyaslamayın onların kristali daha geniş olur haliyle tarama alanları da daha geniş @elorelia'nın da bahsettiği gibi tam bacak tarama yapmak çok uzun sürer ama eşiniz de bunu tahmin ediyordur zaten ;)

Bu arada IPL cihazlarının belli bir atış ömrü vardır onu da söylemeden geçmeyeyim.

Son olarak @Bruce'un da dediği gibi bir salonda seans hediye etmek +1, eminim eşinizin daha çok hoşuna gider yine de siz bilirsiniz

ben yillar once (6 yil sanirim) phillipsinkini almistim, ilk ciktiklari zamandi daha. ancak duzenli kullanmadim ve etkisi nasildi onu yorumlayamayacagim. neyse, gectigimiz sene ben buna tekrar baslayayim deidm elime aldim, ancak aletin sarji su anda 4-5 dk dayaniyor, bataryasi olmus. sadece bu nedenle braun'unkini alin derim, o kablolu, oldukca uzun bir kablosu var hatta yorumlardan gordugum kadari ile. daha bu sabah su vidyoyu izledim, izlemek isterseniz: www.youtube.com

Evli olmayanların evlilikle alakalı atıp tutmasına acayip gıcık oluyorum. Philips ipl al. Gayet iyi, başarılı. Piyasadaki epilasyon yerleri tırt,işe yarayanı cımbızla bulman lazım.

www.remingtonproducts.com

bu isin krali budur.

Alayı yalancı onların...

yayılması durdu yoksa aşı ilaç bulunmuş değil. çünkü höt zöt devlet olduğu için sert tedbirler alabildi. insanların çoğu da bilinçli çünkü daha önce sars ile uğraşmışlardı. misal şu an en büyük tehlike olarak dışarıddan gelenleri görüyorlar. en son 800 civarı vaka tespit edilmişti.

İtalyadaki virüs new yorku kanser ederken, wuhandaki virüs pekini şangayı nasıl vurmuyor, bunu henüz akıl mantık çerçevesinde açıklayabileni görmedim, yayılması bu kadar basit olan bit virüsün yayılma hızı çin gibi bir yerde duramaz durmamalı, hatta yavaşlama ihtimali bile saçma .

@docrivers
olay ilk patladığında şehirler boş diye millet felaket senaryoları yazıyordu. bilmedikleri ise virüsün tam da çin'in geleneksel yıllık tatiline denk gelmesiydi. spring break denilen zamanda hemen hepsi köylerine kasabalarına gider, büyük şehirler boşalır. hem sert tedbirler hem de tatil sayesinde insan sirkülasyonu fazla değildi.

çin'i savunmak gibi bir derdim yok bu arada ama durum bu. ve dünya ile hayvan gibi ticaret yapıyorlar. bir kuzey kore gibi kapalı ülke değiller. ülkeyi adam edemezlerse büyük zarar görürler.

evlerin kapisinda duzenek kurup kapi acildiginda polise bildirim gitmesini saglayan sistemi ve bunun gibi bir ton farkli seyleri kurabilirsen bu sekilde tedbirler alirsan bitmemesi icin sebep yok.

Çin de rejim cok baskici, disari cikmayin dendi ve buna herkes "seve seve"uydu. Bu etkili olmustur, bir de uzakdogunun genelinde maske ve eldiven aliskanligi var

Herkes bir cevap vermiş ama kimse asıl cevabı veremedi hala. Diyelim ki kapısına kilit vurdunuz önlediniz yayılmayı, diyelim ki tatildi herkes köyüne döndü önlediniz yayılmayı, diyelim ki herkes maske takıyor onlarda adet önlediniz yayılmayı, yahu halk normal hayatında şimdi geri döndü %100 tüm toplumdan temizlendiğinden nasıl emin oluyorsunuz? hala bulaşma ve yayılma riski yok mu?

risk hala var. hatta dün akşam bizim büyükelçi konuştu cnn'de. hayat tam anlamıyla normale dönmedi, örneğin yemek sektörü hala paket servis çalışıyor. yavaş yavaş yumuşatıyorlar tedbirleri. %100 çıkmaz diye bir durum yok.

Arkadaşlar sırf bizim mahalleden korona yüzünden 5 kişi ölürken türkiye geneli ölüm 60 70 açıklanıyor, köydeki 2 ve 3. Derece korona yüzünden ölen akrabalarımı dahil etmiyorum bile , e5'i gören bir lokasyonda yaşıyorum, hadi gündüzü geçtim geceleri saat başı 15 20 ambulans srensiz bir şekilde geçiyor, korona muhabbeti öncesi bu rakam saatte en fazla 2 3 ambulanstı, durum türkiyede felaketin dik alası, bizim ekononik açıdan aldığımız refleksi muhtemelen çinde alıyor, medyayı vs kucağında oynatan rejimler için rakamları manipüle etmek kolay, ve etmek zorundalar, çin'in karantina önlemleri ile alakalı haberler ve belgeselleri izliyorum, evden çıkmamakla düzelecek birşey değil bu, çin hükümeti mantıklı davrandı, wuhanı kapatıp , diğer tüm şehirlerdeki vakaları aslında yokmuş yayılmamış gibi lanse edip, wuhan dışı şehirlerde sürü bağışıklığa geçtiler . Yeni vakalar yurt dışı kaynaklı bildirimleri ise son 100 yılın gördüğü en mide bulandırıcı siyasi mesajı. Bu yavşaklarla tüm ilişkiler kesilmeli .

r10.net'e yazabilirsin, satacağın kişiler bu forumdaki insanlar.

Siteni satarken önemli olan şeyler içindeki içerik sayısı ve kalitesi, sitenin konusu. Yazdığın içerikler atıyorum güncel bir olayla ilgiliyse ve sadece 1 haftalık hit getirecekse (ilgili olayın devam ettiği süre kadar ya da) bu hiçbir şey ifade etmez. Bugün 100 kelimesi 2 liraya blog post yazıyorlar. Girdiğin içeriğin anlamlı ve kaliteli olması gerekiyor bu nedenle.

Bunun dışında wordpress eklentileri, yüzde bilmem kaç seo uyumu vs. bir şey ifade etmiyor. İçerik kaliten iyiyse ve bu içerik ömür boyu hit getirir diyebiliyorsan ona göre fiyat belirlersin verdiğin emeğe. Siteyi görmeden şu kadar eder diyemeyiz.

özelden adres alabilir miyim?

Özelden adresi alabilir miyim sitenin?

Fiyat genelde aylık gelir baz alınarak hesaplanır. Muhteşem bir domain veya çok kaliteli ve geniş içerik de para edebilir. Adresi paylaşırsanz bir inceleyelim

Aldığım neredeyse tüm n11 siparişlerinde efatura 3 4 gün somra kesiliyor. Hatta geöen hafta aldığım bir ürünün faturası evvelsi gün geldi maille. Bence sorun olmaz. Kesin.

Faturayı iptal etme imkanınız yok mu?

Kanuni olarak ürün ile birlikte irsaliyeyi göndermek, bir hafta içinde de faturayı kesmeniz gerekli.

E fatur ile yönetmelik değiştiyse başka, ama bir değişiklik olmadıysa ürün ile birlikte irsaliye gönderip, faturayı ödeme işleminden sonra kesebilirsiniz.

@maxim gorki, e-fatura iptal edilse de edilmese de kontörünüzden düşüyor. Ayrıca e-fatura sisteminde öyle faturanın üzerini çizip iptal yazamıyorsunuz prosedürleri var.

Abi bilgisayar başındaysan muhtemelen sırt, boyun ağrın vardır. Pilatese ya da yogaya başlamanı tavsiye ederim :)

yerli yabancı tiyatrolar oyun arşivlerini açtı. belki hiç göremeyeceğim yapımlara ulaşıyorum.

udemy falan bakabilirsin.
ya da dualingo'da bir dil seçip bu boşlukta B1'e bile gelebilirsin.

Eğer strateji seviyorsan Surviving Mars ya da FrostPunk oynayabilirsin, yok bu tür oyunlar seni sıkıyorsa Doom Eternal çıktı bizim zamanımızın oyunu :)

gün planı yapmak bence en önemlisi. oyun bile oynanacaksa bir plan dahilinde olması anlamsız içeriklere takılıp içerik zehirlenmesi yaşamanızın, iç sıkıntınızın artmasının önüne geçer.

bir sürü kaynak açıldı, konser kayıtları, filmler, dergi sayıalrı v.b.

kendinize konu belirleyip bununla ilgili içerik takibi

online eğiitmlere kayıt

egzersiz

evde uzun zamandır angarya olduğu için sallanmayan, iptal edilen işlerin aradan çıkarılması

gibi gibi uzatılabilir liste.

Abi ben taa 2000'li yıllarda oynadığım bir oyunu geri yükledim, Crimsonland. Steam'de filan satılıyor. Al pişman olmazsın.

-Youtube'dan dil öğrenebilirsiniz. Alın elinize defteri kalemi not tutarak çalışın.

-Eu 4 strateji oyunu var.

Yapboz beni oyalıyor. Fonda da ya müzik ya da önceden izlediğim bir dizi oluyor.

Düştü, günde 10 siparişin altına düşmezdi son 2 gün 3-4 sipariş anca.

sepet kampanyalari ile su anda yilin en yogun donemiyle ayni gidiyoruz

Benim de düştü. Sektöre göre değişiyordur benim ki otomotiv. Gıda ve giyim satisi yapan arkadaşların artmış olabilir.

içerden bildiriyorum *

şu cümle kilit aslında:
"Google'ın genel arama pazarındaki hâkim durumunu kötüye kullanarak çevrimiçi alışveriş hizmetleri pazarındaki rakiplerinin faaliyetlerini zorlaştırmak"

akakçe, cimri gibi firmalar kıt kanaat bir şey yapmaya, domain parasını denkleştirmeye, ofisteki çay suyunu hamidiye mi sırma mı alacaklarının hesabını yaparken, sen 7 cihanın arama motoru olarak o pazara girersen adamlar haliyle zarar ediyorlar. rekabet kurumunun görevi adil rekabet ortamı sağlamak.

@güneyli çocuk, peki bu durumda yarın akakce, cimri'den daha güçlü olması durumunda aynı hukuki yaptırım akakce'nin de mi başına gelecek?

hocam rekabet hukuku ve türkiye rekabet kurumu çok güzel şeyler.
kabaca haksız rekabet ve monopoly'i önlüyorlar diye biliyorum.

akakçe haksız rekabete girmeden kazandığı sürece problem çıkmaz.
hukukçular daha iyi açıklar aslında.
google arama motoru olduğu için bu meselede torpilli oluyor.
sen televizyon yazıyorsun o sana bir yandan sonuç listeliyor bir yandan ürün öneriyor ne alaka ürün önerme şimdi gibi.

türkiyede iyi çalışan kurumlardan biri rekabet kurumu.

Bana bu çok saçma geliyor. O zaman minibüsçüler İETT'ye, bakkallar AVM'lere dava açsın. Akakçe zorlanıyormuş. Google'a ne aga? Akakçe kim? Google'ın yerinde olsam rest çekerim bana bunu yapan ülkelere. Sizin ülkenizde bütün servislerimi durduruyorum desin bakalım ne oluyor?

@güneyli çocuk, Anladım sanırım anlatmak istediğini, yani şunu mu söylemeye çalışıyorsun, insanlar "Televizyon" kelimesini aramak için sana geldiğinde sen onlara fiyat gösteriyorsun, senin birincil ve kuruluş amacın bu değil, kuruluş amacı bu olanlar ise senin global büyüklüğünün gölgesinde kaldığı için haksız rekabete uğramış oluyor.

Bu durumda Google çıkıp ben Arama motoru dışında Ürün Arama motoru ve/veya ürün fiyat karşılaştırma motoru da geliştirdim diyerek yeni bir servis açarsa ne olur peki durum?

@işimdeyim gücümdeyim hocam söylediğiniz restleşmeler de oldukça yaygın bir şey aslında, mümkün yani.

bir de ülkelerin rekabet kurumları birbirleri ile temas halindeler, genelde birlikte atar/gider yapıp birbirlerinden referans alabiliyorlar. sonuçta google global bir firma.

@solo hocam ilk cümleniz çok güzel muhteşem bir cümle olmuş, söylemeye çalıştığım şey tam olarak o.
mesela google flight'da var söylediğinize yakın. uçak bileti istanbul izmir yazınca direk google'ın uçak bileti şeyi çıkıyor. e bu işi yapıp rekabet halinde olan bir ton firma var.
bu adamların her şeyine müsade edersen bir felaket olur.
sorarım tanıdıklara o durumda ne oluyor diye.

@güneyli çocuk, Sabrın ve ilgin için teşekkür ederim, çok aydınlatıcı oldu cevaplar gerçekten. Konuyla ilgili süreci ben yakınen takip ediyorum dediğin gibi mevcut durumda bu işi yapanlarla ilgili senaryoyu da sorabilirsen cevabını öğrenmeyi çok isterim.

merhabalar. kısaca özetlemeye çalışacağım:

bir pazarda domine olan bir şirket, o pazardaki gücünü kullanarak başka pazarda yine kendine haksız rekabet ortamı yaratamaz.

eğer domine olmasaydı ceza almayacaktı. domine olmanın yüzdesi tam hatırlamıyorum ama 60% idi. 25-60% arası da yan etkenlerle(fiansal güç vs) şirket domine kabul edilebiliyor. yüzdeleri hatırlamıyorum ama bunun gibi bir oran avrupa birliğinde.

google burda arama motoru dominasyonunu kullanarak satış servisi veriği ürünleri öne çıkardı. aynısını yazıcı firmalı da yapıyor. toneriniz bittiğinde orjinal ürün almak durumunda kalıyorsunuz. tonerde çip olması vs orjinal ürünü almaya sizi macbur bırakıyor. burada yazıcı pazarında olan bir marka sizi yine toner pazarında kendi ürününe zorunlu kılıyor neredeyse. fakat bu durumda şirketler ceza almıyor, sebebi de pazarda baskın durumda olmamaları. böylelikle pazarda dominasyon olmayınca rekabet devam ediyor ve bizler ucuza kaliteli yazıcı alıyoruz. toner alırken de yeterince işe hakim değilsek kazıklanıyoruz. google davasını ayıran sebep bu. umarım açıklayıcı olmuştur.

@gpaxful ve @güneyli çocuk,

Her ikinize de ayrı ayrı teşekkür ederim, cezanın neden kesildiği hakkında artık tam olarak bilgi sahibiyim, rekabet ve sektördeki dominans ilişkisinin etkilerini şimdi daha iyi analiz edebiliyorum.

Her ikinize de çok teşekkür ederim.

normal hocam. ayda 100 bin kargo çıkıyor dediğinize göre biraz büyük firma. bu tip e ticaret sitelerinin en büyük gider kalemi yazılım ve reklamdır zaten. trendyol n11 gibi ancak talebimiz 3 4 ayda karşılanıyor demeniz de normal. yazılım işleri kolay olmuyor.

yok hocam ucuz bile. uçtan uca bir sistem tasarlayıp geliştirmek kolay iş değil. bence buradaki takıntınız kalite olmalı. beklediğinizi alamıyorsanız başka bir şirket arayışına geçebilirsiniz fakat daha ucuz bir fiyat çeken olursa bilin ki kalite daha da düşecektir.

ya arkadas hangi ssl i kullaniyorlarda ssl bedeli cikartiyorlar ? neyin optimizasyonu ? eticaret altyapisi diye kalem koymuslar suslemek icin, neyin altyapisi ? tek seferlik isleri aylik maliyet olarak gostermek komik, otturuyorlar sirketi.

karsilarina cikip ahkem kessen, bilmediginiz dilden konusup ego yapip atar gider yaparlar utanmadan, ucmuslar.

şu yazdığınız kalemler sanki siz "kardeşim biz neye 60/80 veriyoruz" neticesinde verilen cevap gibi.

çoğu şeyler tek seferlik iş. lisanlar genelde yıllık oluyor.

ama şu da var: yazılımcılarda adam gün 1.5k, sql dba 3k alan var. baktınız fazla geliyor. şidmiki firmadan hangi hizmet alıyorsanız ona göre başka firmalardan teklif isteyin.

Gayet makul bir ucret.

@müptezel dostoyevski haklısın ama kimse hazır alt yapısı vs. var diye bu işi ufak paralara yapmaz. hayır işi değil neticede.

Türkiye'de meşhur bir yazılım firmasına ait e-ticaret ve muhasebe programını satın aldık geçen sene, 1 yıl boyunca siteyi adam edemediler bu sene sözleşmeyi feshedip çıktık, adamlara 24K ödedik pisi pisine senin yukarıda bahsettiklerinin 1/100'ünü bile yapmadı adamlar artık sen düşün az mı ödüyorsun yoksa çok mu ödüyorsun?

100bin kargo çıkması için ayda 100 milyona yakın trafik vardır. onun için de sırf cdn parası 20-30bin leri bulur zaten eticaret sitelerinde.

Çocuk sesinden hicbirsey çıkmaz. Kendinizi yorarsiniz anca.

Hazır denenmişi var ne yazık ki hiç bir işe yaramıyor, şimdiden kendinize yeni bir ev bakmaya başlayın derim biz öyle yaptık anca kurtulabildik.

todd ayısının daha kilolu olması dışında iyiydi

6/10

Benim de beklentimi karşılamadı nedense daha süper bir şey bekliyordum

5

beklentim büyük olduğu için çok tatmin olmadım
ama yine de eskilerin hatırına 8/10

Büyük hüsran, ama bu hüsranın nedeni dizinin kendisinin aşırı derecede başarılı olması, film dizinin gölgesinin ağırlığında ezilmiş.

6/10'dan fazlası değil, dizide bile filmden daha iyi olan bir sürü bölüm var.

Beklenti ile izlemedim, 6/10 dizi kadar duragandi

Vakıf kullanıyorum memnunum. Zaten 3 ü ortak ATM kullanıyor artık. Ziraat kyk ödemelerinde filan yoğun oluyor. Halk hakkında çok bilgim yok.

Ek Bilgi olarak kredi kartında vakıf word ile çalışıyor ziraat ve halkın kendi programları var

Ziraat biraz daha iyi olabilir ama genelde diğerlerine oranla daha yoğun bir banka şubeleriyle.
Ben de vakıf diyorum, milplus kartı da güzeldir.

internet vergi dairesinden kart ile ödeme yapılıyordu eskiden. orayı da deneyebilirsiniz.

@duster İnternet Vergi dairesinden tüm vergi türleri kredi kartıyla ödenemiyor belli başlı vergileri ödeyebiliyorsunuz kredi kartıyla onlar da bizim işimizi görmüyor maalesef. Stopaj ve Damga vergisini ödeyemedik mesela.

Oha yasaya bak.

Istege bagli sigorta primi odemek icin de mi ozel banka hesabi sart?

Öğretmenle konuştunuz mu? Hemen gaza gelmeyin. Olayın iç yüzünü öğrenin. Muhattaplarla konuşun. Savcılık falan kimsenin ekmeği ile oynamadan önce konuşun.

Darp raporu alıp, savcılığa şikayette bulunun. Böyle bir durumda bir çocuğun hatta birden fazla çocuğun yalan söylemesi mümkün değil. Önce okula giderseniz öğretmen diğer çocukları korkutup, yalan söylemeleri için zorlayabilir.

Rapor ve savcılık dilekçesinden sonra da okul müdürüne gidin.

Hukukçu değilim bilgim yok o konularda. Ama öğrenciyi sınıfın ortasında rezil etmek psikolojisine ciddi etki edebilir ki hayatı boyunca unutamayabilir. Psikolog psikiyatr hangisi ilgilenir bilmiyorum ama çocuğu götürmenizde fayda var. Çocuk abartıyor olabilir mi bilemiyorum. Belki yaramazlık yaptı belki hocaya küfretti ama hocanın bu yaptığını doğru kılmaz hiçbir şey.

İlçe Milli eğitim müdürlüğüne giderek şikayette bulunun. İşin aslını öğrenin, daha sonra savcılığı düşünürsünüz.

Savcılık ve cimer e yaz. Cimer meb e yollar idari soruşturma açılır. Savcılık ceza hukuku kapsamında ilgilenir. Yalnız müfettiş gelir okula soruşturma için orda çocukların tanık sıfatıyla ifadesini alır sonradan biz görmedik olmadı derlerse bir ceza çıkması zor. Olay neyse abartmadan ve azaltmadan tutarlı ifade lazım.

Devlet okulu ise işler değişir de özel bir okulsa zaten yüksek ihtimalle öğretmenin imzaladığı veya okul tarafından uygulanan bir davranış prosedürü vardır. Bunların çoğunda fiziksel temasın sınırları belirlenir. Şiddet uygulamakla ilgili vs de maddeler vardır. Böyle bir şey yoksa da okulun hazırlamasına vesile olmuş olursunuz, sizin çocuğunuzun canı yanmış ama bundan sonra başka çocuklar için okul kendine çeki düzen verir.

Bir öğretmen olarak şunu da söylemeliyim, bazı insanlar çocuk da olsalar deli/garip/çileden çıkartıcı. Gerçekten akıl sağlığınızı korumanız gerekiyor. Ben bir keresinde disiplin konusunda çok laçka bir okulda çalışmak zorunda kaldım. Bir öğretmenin yerine girdiğim bir sınıfta 12-13 yaşlarında bir çocuk yüzüme karşı "kendisine vurmam için beni kışkırtmaya çalışacağını" söyledi ve 40 dklık ders boyunca yaklaşık 3-4 santimetre yakınımda durarak kulağıma hiç durmadan "I have to pee. I have to pee. I have to pee." dedi ben ders anlatırken. Bakın 40 dk diyorum. Ben çok sabırlı bir insanım, hiçbir şey yapmadım, dersten çıkınca bir terapisti aradım ve düzenli görüşmeye başladım o akşamdan itibaren. Yani demem o ki, çocuklar doğruyu yanlışı bilmiyor olabilirler, öğretmenini çileden çıkaracak bir şey de yapmış olabilir çocuğunuz, ama öğretmenin metanetini koruyabilmesi lazım. O yüzden şikayet etmekten çekinmeyin demek istiyorum.

Öncelikle cevap veren herkese teşekkür ederim.

Olayın gidişatı ile ilgili biraz daha bilgi vereyim soran olmuş evet çocuk özel okulda okuyor devlet okulu değil, Cezayı veren öğretmen satranç öğretmeni (erkek - orta yaş üstü) Olay da şöyle gelişti.

Cuma günü çocuğu okula bırakırken bu öğretmenle denk geldik sohbet ettik, oğlumuz son zamanlarda satranç derslerine girmek istemiyor sorun çıkartıyordu, bugün kahvaltıda konuyu açtım bak satranç öğretmenin ne kadar iyi birisi seni çok seviyor dediğimde, "baba sen ona iyi diyorsun ama o beni boğazımdan tutup kaldırıp masasına götürdü nefes alamadım ders boyunca ağladım arkadaşlarım da bana güldü dedi" Biz eşimle şok geçirdik birbirimize baktık sonrasında olayın gerçek olup olmadığını öğrenmek için diğer veli arkadaşları aradık ailecek görüştüğümüz onlar da inanmadı önce ama hemen arkasından bizi arayıp evet doğruymuş biz de duyunca şok geçirdik çocuğumuz olayı aynen sizin anlattığını gibi anlattı dediler.

Gün içerisinde ısrarla Rehber öğretmeni aradık görüştük olaydan haberinin olup olmadığını sorduk katiyen olmadığını ve olsaydı mutlaka bize de durumu iletip kurulu toplatacağını iletti Pazartesi de ilk işinin süreci takip edeceği olduğunu söyledi.

Bugün Sınıf öğretmeni ile de randevulaştık yüz yüze görüşeceğiz pazartesi 29 Ekim vesilesiyle resmi kurumlar yarım gün çalıştığından Çarşamba günü Savcılığa suç duyurusunda bulunacağız.

Bir iki bilir kişiyle görüştük böyle durumda bir uzman aracılığı ile çocuğun ifadesinin alınacağı ve olayın aydınlatılacağını öğrendik.

Öğretmenim.

Geçmiş olsun öncelikle.
Çevremde 9 yıllık öğretmenlik hayatımda benzer olaylarla karşılaşan öğretmenler vardı.
Bazı öğretmenler gerçekten çok haksızdı onları bir yana koyuyorum, ne pedagojiden anlıyorlar ne de insan ilişkilerinden.

Fakat şöyle bir örnek de gördüm mesela:

Arkadaşım ders anlatıyor. Devamlı konuşan bi çocuk var tam ön sırada. Arada 1 metre bile yok yani. Tebeşiri ona atıyor gülümseyerek sırasına doğru. Basket atar gibi. Hani yaparsınız ya bazen arkadaşınıza, onun gibi. Gülümsüyor hatta. Fakat çocuk bunu bana tebeşiri yüzüme fırlattı diye anlatıyor ailesine. Şimdi aile olayın videosunu izlese belki onlar da gülecek ama anlatamıyorsunuz.

O yüzden fiziksel temastan her zaman kaçınmak gerekiyor. Bazen çocuklar da abartabiliyor ama burada kontrolü sağlaması gereken kişi öğretmen, yetişkin olan çünkü o, rol model olan o. Eğer sabırla öfkeyle alakalı sıkıntısı varsa destek almalı.

Ben öğretmenle konuşmanızdan, hatalıysa da özür dilemesinden ve okula bu bilginin tüm yönetim kademelerince biliniyor olmasından yanayım. Fakat savcılığa gitmek biraz ağır olabilir, zaten öğretmen de pişman olmuştur/olacaktır. Karşı tarafı da bir dinleyin.

seneye başvurmayacak mıyız? 10 senelik alın temiz olsun.

param bu kadarına yetiyo.bi sorun cıkarıp cıkarmayacagını bilen birisi varsa beni aydınlatırsa sevinirim

sorun çıkmaz.

Sadece merakımdan soruyorum amacım konuyu ve soruyu baltalamak değil kusura bakma, 10 yıllık pasaport dahi alabilecek paranız yokken Green Card'a neden başvuruyorsunuz? Green Card size çıkarsa hemen ertesi gün uçak biletinizi Tom amca alıp size gönderecek cebinize de "işsiz mişsiz kalırsın al şu da cebine harçlık" diye dolar koyacak diye mi hayal ediyorsunuz?

Green Card bir ön eleme sistemi, eğer çekiliş size çıkarsa ardından bir yığın bürokratik işlem sizi bekleyecek ve bankada belli bir teminatınız olması beklenecek 15K USD olduğu söyleniyor (Amerikada bir süre işsiz kalmanız durumunda sigorta gibi) Buna uçak bileti ve diğer masraflar dahil değil.

Bildiğim kadarıyla bu çekilişe katılan ve kazananların büyük çoğunluğu yukarıda yazdığım nedenlerden bu çekiliş hakkından faydalanamadan hakkını kaybediyor.

@solo yahu sanane kardeşim adamın belki geçici bir maddi sıkıntısı var.
ne çok bayılıyorsunuz milletin işine karışmaya. herkes başvuruyor bana çıkmıyorculara da ayrı tav oluyorum. adamın şansı var çıkarsa çıkar ne yapacağını kendi düşünsün.

@ozdek sorun olacağını sanmıyorum, sadece başvuru sayısını azaltmak için bir ön eleme yöntemi olarak eklenmiş gibi duruyor.

yarın tarihi bitecek pasaportunuzla bile başvurabilirsiniz şu an.

@ayin yazari dostum cok tesekkur ederim 6 aylık pasaportla basvurabilir miyim? bu soruyu sorma nedenim şu,green card sonuçları açıklanınca 6 aylık pasaportun süresi bitmiş oluyor bu sıkıntı yaratır mı ? tekrardan teşekkür ederim

@solo halihazırda evim var pasaport cıkarmak için evimi satmayı pek makul görmediğim için ve green card çıkarsa evimi satmaktan da çekinmeyecegim için senin dediğin gibi bi sorunla karşılaşmam herhalde.ve @ayin yazarı'nın da dedigi gibi, sanane kardeşim ? green card bana cıktı da nasıl gidecegimin tasası sana mı düştü?kendinizi komik duruma düşürmekten haz mı alıyosunuz laf yemek mi hosunuza gidiyor anlamıyorum

10 yıllık alın her sene zam geliyor, sonra ihtiyacınız olunca yenilemek koyar.

@nick istemiyorum ben
başvuru yapıldıktan sonra pasaportun süresi bitse de fark etmez, eski pasaportunuzu ve yeni pasaportunuzu yanınızda götüreceksiniz olası çıkma durumunda o kadar.

çok sık olan bir durum değilse takma kafaya.

Ben de çok kıl oluyorum bu duruma. Aynı ilçe içinde bile oluyor. Bi zahmet kendi imkanlarınızla gitmeyi becerin be kardeşim geldiğiniz gibi.

Cok sik olan birsey olmasa kafaya takmazdin. Kalabalik gelinen bir misafir gununde ve/veya surekli sana guvenerek gelinen misafir gruplarinin kalkma saatlerine 30 dk kala arabaya atlayip evden cik. Git cay ic telefonu da sessize al.

Geri donunce de arkadasim ayrilmis onun yanina gittim teselli vs uydur. Zamanla o misafirler sana guvenmezler.

her gün olan bir şey değilse önemsemem ve insanlara yardım ediyorum diye sevinirim.

akrabaya göre değişir. zor zamanında sana veya annene babana yardım etmişler mi, destek olmuşlar mı, arada arayıp hal hatır soruyolar mı, bayramlarda seyranlar ne yapıyorlar, size ne kadar geliyolarsa siz de onlara o kadar gidiyor musunuz, sizi nasıl ağırlıyorlar,vs vs..sana ve ailene nasıl davranıyorlarsa öyle davranman lazım.

Sanırım bu sadece Türk kültüründe var, genelde Avrupa insanı böyle bir davranış sergilemiyor. Belki de çoğu insanın aracının olmaması ve toplu taşıma olayının rezalet olmasından kaynaklanan bir durum. Ayrıca bizim kültürümüzde misafir oldukça önemli mesela bir video izlemiştim sanırım Kuşum Aydının videosu idi, misal Almanya'da Akşam yemeğinden sonra gelen misafir hoş karşılanmıyormuş yani bırak misafiri evine bırakmayı misafirin belli saatten sonra gelmesi abes Avrupalılar için.

Ben evliyim eşim Bulgar göçmeni onda bile benzer bir karakter var, misal ben gelen misafirleri arabayla bırakma eğilimindeyim ama eşimde bu yok teklif bile etmiyor olaki es kaza çok tanıdık ise ve arabayla bırakma muhabbeti geçse gönülsüz bana bırakmamı söylüyor ya da kendisi bırakıyor.

Ben de bu adetin yok olması gerektiği düşüncesindeyim, ama öyle çok da rahatsız etmiyor beni, eğer çok sık olmuyorsa seni de rahatsız etmesin ama artık katlanılamayacak noktaya gelmişse ailenle bu konuyu görüşebilirsin.

Her gün her gün olan bir şey değilse dert etmem; elime mi yapisiyor sonuçta?

Erkek kardeşim de evdeyse annemler böyle ricalarda bulunur; hiç itiraz ettiğini ya da söylendiğini görmedim. Benim de birakmisligim vardir; insanlara yardımcı olduğum için mutlu oluyorum ben genelde böyle durumlarda.

Oo tabiki. Karadenizli bi aile için ata sporu gibi birşeydir. Sizinki yine iyiymiş.
Babamın arkadaşı babamla konuşuyor ben de arkada yemek yiyorum.
örneğin , Adam diyo ki "bu haftasonu tarlada işlerim var şunları şunları yapıcam"
babam da diyo ki "tek başına yağma kitik de gelsin haftasonu işi yok zaten"
ben arkada mal gibi kalıyorum deniz planları yalan oluyo tabi. hahaha

evet oluyor. hele ki memlekete gittiğimde evlerinden alıp bizim eve bıraktığım ve sonrasında tekrar evine bıraktığım oluyor. çok sık hemde. annemle çok tartıştım emrivaki yapma diye ama "ayıp, onların bize emeği çok" gibisinden birşeyler söyleyip konuyu kapatıyor.

Tabii ki oluyor. Kardesime de oluyor babama da oluyor. Yardimci olmak cok normal degil mi ya? Bugun ben birakirim yarin ben misafir oldugumda o birakir.

Benim adıma kimseye söz, vaat verilmemesi gerektiğini zaman içinde söyleye söyleye öğrettim. Yine de arada oluyor tabi askere gelen akrabayı karşıla filan idare ediyorum.

Gereksiz masraf. Taksi tutabilir kendisi. Sonuçta birinden para çıkacak. Neden onlardan olmuyor.

Ben hayır derdim.

arada oluyor evet. cok hoslasmasam da birakirim ama madem bu kadar rahatsiz oluyorsun, misafir olmadigi bir zaman annenlere soyleyiver.

Bulunur. Ancak vpn, bilgisayar, internet bağlantın falan seninle ilişkilendirilemeyecek şekilde olursa ve işlediğin suç da mesela birilerinin anasına bacısına küfretmek ise pek tenezzül etmezler. Fakat büyük suçlar işlediysen ve işlemeye devam ediyorsan, artık o kedi fare hikayesi gibi, bir yerde hata yaptığın an ensene çökerler. Ama öyle düz vpn + gizli mod falan hiç güvenme...

Hocam sistemin çalışma prensibini öğrenmek için soruyorum aslında nasıl buluyor ki internet kafedeki bilgisayarı kullanmak gibi değil mi?

Yok öyle bir şey.

TOR kullansan bile isteseler bulurlar seni. İşlediğin suçun ne olduğuna göre ertesi gün de tepene binebilirler, altı ay sonra da.

İnternette hayalet olmak o kadar kolay değil. Edward Snowden'i NSA'yı bi araştır istersen.

vpn firmasi baglandigin ip'yi paylasiyor yetkili merciyle.

(gizli sekmenin bi esprisi yok zaten)

Deep web olayı yalan o zaman

deep web teknik olarak daha başka bir şey. domain sistemi kendine has siteleri var. ama teknik olarak istenirse deep web'te takılan biri de yakalanabilir.

tor browser'dan başlayarak araştırabilirsiniz.

ne yaptığına bağlı. uyuşturucu kaçakcısı ve benzeri illegal bir suç içersindeysen fbi buluyor valla onların yalancısıyım. deepweb'teki insanları bulabiliyorlarmış. hatta geçenlerde yaptığı açıklamalarda bitcoin üzerinden yapılan aktarmaların şifrelerini çözdüklerini iddia ediyorlardı. okuduğum bir haberde tor üzerinden bir glitch mi bug mu tam bilmiyorum bir hata üzerinden kullanıcının gerçek ip'sine ulaşmışlar ve anında enselemişler.

gizli mod sadece cookiesleri kaydetmiyor. internetteki anonimliğini korumaz. insanlar genelde cinsel içerikli şeyleri izlemek için kullanıyor:P

Hocam reddit'te yazıldı, o çocuk istismarı şebekesinde yakalananlar, gidip de exchange'lerden kendi kredi kartları ile bitcoin alıp sonra da şebeke içinde alışveriş yapan tiplermiş. Yani en dangalaklarını yakaladılar.

Öncelikle Gizli Pencere modu sadece girdiğin sitelerin içeriklerinin lokalde kaydedilmesini önler, girdiğin sitelerin css, js, imaj ve içerikleri cashe'de tutulmadığı için birisi gelip bilgisayarını kontrol ederse girdiğin yerleri göremez, Session'lar normal oturumda olduğu gibi tutulmaz böylece farklı session açılabilir vb bunu geçelim.

VPN olayına gelince, VPN bir vekil sunucudur, bugün bir internet sitesine girmek istediğinde o sitenin adresini yazdığında sana en yakın DNS sunucuya gidip ben bu adrese girmek istiyorum bana yardımcı olur musun diye sorarsın aslında, DNS sunucu da al bu sitenin IP adresi seni yönlendiriyorum der, eğer o site devlet tarafından yasaklanmış ise, kusura bakma birader sana o sitenin io adresini veremeyeceğim gbii seni oraya yönlendiremem de hadi başka kapıya der.

VPN kullandığında ise Sana en yakın DNS sunucuya gitmek yerine VPN' üzerinden çıkış yaparsın o seni yönlendirir, VPN için herhangi bir yasaklama söz konusu olmadığı için buyur birader diyerek seni yönlendirir. Ayrıca VPN sana özel bir tünel açar yani sen aslında doğrudan o siteye gitmek yerine VPN sunucu üzerinden çıkıp gidersin bunu tıpkı birden fazla bilgisayara çıkış sağlayan Proxy Sunucusu olan iş yerleri gibi düşünebilirsin çıkarken Proxy sunucu IP adresi üzerinden çıkarsın VPN'de de sana özel tahsis edilmiş IP adresi üzerinden çıkış yaparsın sana özel bir . tünel açılır girdiğin site senin gerçek IP adresini göremez (!) ama, işte aması var;

VPN sunucuya çıkarken de sana hizmet veren IIS'in ağını kullanırsın doğal olarak IIS dilerse senin VPN üzerinden dolaştığını takip edebilir, eğer çocuk pornosu gibi ağır bir suç işlemek nedeniyle bunu yapmışsan yasal yollarla o VPN sunucusu ile iletyişime geçip bu adam senin üzerinden bir şeyler yapmış de bakalım nerelere girip ne boklar yemiş diye sorabilir.

Gelelim Tor'a Tor'da işler daha da karmaşık hale getirilerek ağ yumağı denilen bir sisteme dahil olursan nereden girdiğin nereden çıktığını takip etmek zordur ama önünde sonunda onda da takip edilmek imkansız değildir sadece daha zordur.

Her iki motorun da yakıt tüketimi aşağı yukarı aynı olacaktır. Hibritin tüketimi 3.8lt/100km diyor ama aslında 5'in altında değil.

O fiyata 0km Fiat 500X alabilirsin mesela.

tasarımını hiç beğenmiyorum. 3 ya da 4 kişilik bir ailen varsa veya arkadaşlarımı alıp gezerim dersen, arka tarafa oturan sıkılır. tabut gibi. değişiklik olsun diye alınmaz.

türkiye piyasasina hakim degilim onu belirteyim.

c hr cok güzel arac, cok iyi teknik ve dizayn olarak. cok az sorun cikariyor diye biliyorum ama isin uzmani ustaya sormak lazim.

sutlu nescafe arkasi tabut gibi demis, bence degil, iceri giren isik miktari diger araclara göre az ama bence bu arkadaki yolculugu daha güzel hale getiren bir sey.

jeep renegade var aklima gelen ama teknik olarak nasil bilemiyorum. fiat 500x ile ayni olmasi lazim.

Toyota c-hr benim için güzel tasarımlı bir araç. Bir ara o sevdaya ben de düştüm ama çok fazla teknik done ile hevesimi kaçırdılar performans açısından negatif çok şey söylenildi. Kullanan bir arkadaşım da süper olduğunu söylüyor. Diğer arkadaşların önerdiği Fiat bence Toyota teknolojisi ile yakından uzaktan rekabet edemez. Forumlarda çok fazla kullanıcı bilgisi bulabilirsiniz. Siz kesin karar verdiyseniz bence benzinden yana kullanın kararınızı. Çok yakan bir araç değil zaten.. Dizellerde problem yaşandığında mafrafı da teknik ihtiaçları da daha çirkinleşebiliyor. Karar sizin.

İlla bu araca kafa koyduysanız benzinli alın. Matematik olarak kurtarıyor çünkü. 1.2 30bin km'de benzinli. 1.8 hybrit 30bin km için konuşursak
arada 20-30 bin lira fark var diyorsunuz o kadar benzini 2-3 senede ancak yakarsınız.
+ bakım masrafları ki benzinli masrafı daha uygun
elektiriklide 20-30bin farkı baştan verip + yakıt + masraf yapacaksınız.

bilemedim

Hybrit'in hiçbir mantığı yok. Hem aradaki fark mantık dışı, hem vergisi fazla, hem de bakımı daha çetrefilli. Yakıt tüketimindeki fark için kesinlikle değmez.

Bu arada aracı mutlaka kullanıp alın, guilietta kullandım dediğiniz için söylüyorum. "Değişik" araçtan kastınız ne bilmiyorum ama genel olarak memnun kalacağınızı sanmıyorum. Mokka veya Cx-3 de bakılabilir.

Hybrit bağırıyor ama gitmiyor ikisini de kullandım, benzinli yakıyor ama gidiyor.

-Arada 20-30bin fark var ise hybrid almam.
-Toyota/Honda genel olarak problemsiz arac ureten firmalar, Jeep/Fiat'lar cok daha fazla sikinti cikartir, tavsiye etmem.
- Dizayn olarak c-hr asiri sikintili bence, resimlere bakinca basimi agritiyor, her yerde bir cizgi, girinti cikinti. Arka camlar yok gibi, kic yukarda, ondeki tabletin konumu berbat, vs. birde bunda kesin cvt vardir, bir aracta cvt varsa direk ciziyorum ustunu zaten.
- Ben olsam Mazda cx-3 bakarim, cok daha temiz bir dizayn, Mazda'lar iyidir kolay kolay sikinti cikartmaz. cvt belasi yok.

c-hr'ı bayide inceledim. yolcu olarak arkada otursam sıkılırım. camdan bakmak için öne gelmek lazım.
duygusuzromantik ışık miktarından bahsetmiş ama kişisel tercih herhalde.
boyum uzun olmamasına rağmen arkasına binerken zorlandım. bagajı da yok gibi.

www.tinkercad.com var programa gerek yok Circuit'e tıkla çiz mis gibi

orcad pspice, multisim, multimedia logic, logic circuit.

www.logiccircuit.org

Telefon klavyesi sağ olsun, saçma sapan yazım hataları yapmışım. Yine de anlayıp cevapladığınız için teşekkürler^^

bu işlerden pek anlamam ama youtube da takip ettiğim bir iki elektronik tamircisi şu uygulamayı kullanıyor. bilemiyorum işinize yarar mı?
openboardview.org

Kullanmak "ucuz", depolamak ise oldukça pahalıdır. Direkt olarak gelmeyen güneş ışığının verimi varla yok arası olacağından kullanmak ve depolamak için gerekli alan mantıksız boyutlara çıkar.

Günümüzde geliştirilen güneş paneli hücreleri oldukça verimli olmasına rağmen bu enerjiyi depolamak hala hem maliyetli hem de yer kaplıyor bir odayı gece aydınlatmak için çok fazla enerjiye ihtiyacınız yok yeni nesil led aydınlatmalar çok düşük enerjiye ihtiyaç duyuyor ama tek bir odayı aydınlatmak için güneş enerjisinden faydalanmak ne kadar ekonomik uzun uzun düşünmek lazım

Bahsettiğiniz orana kira çarpanı deniyor. 15 sene öncesine İstanbul için kira çarpanı 11-12 olunca iyi deniyordu. Artık 20'yi geçmiş durumda.

Ben şöyle düşünüyorum, büyük müteahhitler evin satış bedelini kira çarpanı üzerinden belirliyorlar ve bu rakamları çok şişiriyorlardı. Misal kiraların 2500₺ olduğu muhitte, yeni yaptıkları lüks sitedeki evlere 5000₺ kira getirir diyerek 5000x12x12 = 720 bin değer biçiyor. Bu ev ancak 3 bine kiracı buluyor. Kira çarpanı hop 720bin /3bin = 240 ay = 20 yıl oldu.

Yani kiracının eve verdiği değer evi satın alanın (müteahhitin yönlendirmesiyle oluşturduğu) beklentisine uymadı. Şimdi olacak olan, ya yeni ev alacaklar bu kira çarpanlarını kabul edecek ya da bu evleri bu fiyatlara satılamayacak.

www.zingat.com

@zombi, muhteşem tespit için teşekkür ederim, ayrıca haber linki de konuya tam anlamıyla oturdu çok teşekkür ederim.

1. Angular doğrudan mysql'e erişemez, mysql'e bağlanmak ve veri okuyup yazmak için yine php kullanılır, angular senin hazırladığın php dosyalarına request edip verileri bu yollar mysql'e yollar.

2. Evet sunucu üzerinde node.js çalışıyor olması gerekir.

3. Angular daha çok canlı verilerin işlendiği sistemlerde kullanılır, örneğin bir borsa uygulamanız var diyelim Jquery ile sürekli veri çekmek yerine Angular arkada veri tabanına erişip sonucu client'a postalamak için kullanılır bir de socket kavramı vardır ki onu da ayrıca bilmenizde fayda var.

Hocam çok eksiğiniz var ne yazık ki. Ben yine kısaca bahsedeyim ama okuyup temelleri öğrenmeye çalışın siz yine.

1- Normalde PHP yazdığınızda, yazdığınız PHP kodu html sayfasını oluşturup sunucudan tarayıcıya gönderir. Tarayıcı da ekrana basar. Kullanıcı her sayfa değiştiğinde sunucu yeni bir html dosyası oluşturup tarayıcıya tekrar gönderir.

SPA'lerde sunucu tarafında bir şey olmaz, sunucu html/css/js kodlarını tek seferde browser'a gönderir. Daha sonra sunucudan bir şey almanız gerekirse AJAX ile sunucuya istek atar, genellikle JSON alırsınız. SPA bu yeni gelen bilgiye göre ekranda basılı olan sayfayı değiştirir, ama html/css/js tekrardan sunucudan gelmez. (Bi de SSR diye bişey var, ama o biraz daha farklı).

2- SPA'ler için herhangi bir sunucu kurmanıza gerek yok. Kodu derledikten sonra static bir şekilde serve edebilirsiniz. Ama kodu derlemek için node.js lazım.

3- Website için kullanılıyor. Hem de çok. Son 5 yılda yapılmış, belli bir boyutun üzerindeki çoğu site muhtelemen SPA'dir.

1. angular istemci tarafinda calisan javascript kodu icin kullanilan framework. node.js ise sunucu tarafinda calisan kod icin kullanilan bir javascript calisma ortami. yani sunucu tarafinda api icin node.js veya php kullanabilirsin. ikisini kullanmak icin bir neden yok, cunku biri digerinin alternatifi. yani databasee veri yazmak veya okumak icin php de kullanabilirsin, node.js de.

2. eger server tarafta yani api tarafta node.js calisacak ise apache yerine node.js kurman ve uzerinde express paketi calismasi gerekir. eger php calisacak ise elbette apache gerekir.

3. angular klasik yontemle yazilan front-end kodu yani html, css, javascript, ve jquery yerine alternatif bir javascript frameworku. jquery de bir veri cektiginde bu veriyi html uzerindeki dom elemanlarini degistirerek ekranda goruntulerin. ama angular bunu otomatik olarak yapar.

gunumuzde angular ile ilgili kullanilan en populer cozum "mean" olarak adlandirilan cozum.
M - Mongodb - Database
E- Express - Sunucu tarafi api icin kullanilan bir node.js paketi
A - Angular - Istemci yani front-end tarafta kullanilan javascript framework
N - Node.js - Sunucu tarafinda javascript kodunun calismasi icin gerekli calisma ortami.

oturduğun yerden ve risk almadan paran artsın istiyorsan sizi fantazi diyarımıza bekleriz.

cdn.shopify.com

Şöyle anlatayım, en yüksek günlük faiz veren bankalardan birisi CepteTep onda bile minimum günlük faiz alt limiti 3000 TL, yani hesabında 3000 TL varsa faiz işlemiyor 3000 TL'den sonraki rakam üzerinden işletiliyor diyelim 5000 TL varsa hesabında 5000-3000 = 2000 TL üzerinden günlük faiz alıyorsun, var sen düşün hayalinin ne kadar imkansız olduğunu.

enpara'da alt limit olmadan günlük faiz veriliyor. ayrıca ayın en paralısı olunca %1 ilave faiz veriyor bildiğim kadarıyla.

burganbanktan hesap aç aylık 17.10 oranı var. alt limit yok.