Ücret normal. Herhangi bir meslek söz konusu değil. Maalesef ikamen kolay bulunur.
Ayrıca 1.5 yıl da çok az söz konusu iş için.

Çok fazla değişken var.

1) Bu şirket kurumsal bir şirket mi? Her ay maaşınızı gününde ve eksiksiz bir şekilde alabilecek misiniz?

2) Belli bir süre sonra şirket içinde yükselme veya maaşınızda iyileştirme (enflasyon farkından bağımsız olarak) olma şansı var mı?

3) Daha önceki tecrübelerinizde ne kadar kazandınız?

4) Başka iş teklifleri var mı, ne kadar süredir işsizsiniz, acil olarak işe ihtiyacınız var mı?

5) Yalnız mı yaşıyorsunuz, evli misiniz, aylık giderleriniz ne kadar?

Daha da artırılabilir. Çok fazla değişken var. Birisinin bu soruya net bir cevap vermesi imkânsız. Ha burası Ekşi Sözlük olduğu için "Yahu ben ayda 80.000 lira kazanıyorum, 9.000 lirayı da arabamdaki benzine harcıyorum. Bu paraya çalışma." diyenler olacak muhakkak ama onları çok fazla ciddiye almamak gerekiyor. Elbette 9.000 lira ile geçinmek zor ama Türkiye'de genel olarak geçinmek zor ve işsizlik de insanı kötü bir işten çok daha fazla yıpratıyor hem maddî hem manevî anlamda.

Ben de normal olduğunu düşünüyorum.

Ücret kişiden kişiye değişebilir, 1,5 yıl tecrübe için bana uygun göründü.
Ama işe girerken çalışma saatlerinle ilgili anlaşmanı öneririm.
"Elbette işler acil olunca, kriz olunca mesaiye kalırım ama mesai saatlerim şu saatler olacak sadece" şeklinde konuşmanızı öneririm.

Çok çeşitli iş yapacağınız için her şeyin sürekli yetişmesi gerekecek, daha kalitelisi, revize edilmiş vs. derken yaşamınıza zaman kalmayabilir.

Mesela "şu videonun kurgusunda şöyle şöyle şeyler deneyelim" dendiğinde "elbette deneyelim ama o zaman basın bültenini yarına yetiştiremeyiz" diyeceğinizi hafiften hissettirin derim.

temmuz 1 ve sonrası ise kontrat yenilenme dönemi evet yüzde 25 konusu geçerli. öncesindeyse 12 aylık tüfe ortalaması.

edit: yanlış olmuş. resmi gazetede yayınlandığı tarih itibariyle geçerliymiş.

Ne demek ne derece geçerli? Kanunda değişiklik yapıldı. Bunun derecesi mi var. Geçerli işte.

www.resmigazete.gov.tr

Madde-4

Yayın tarihi itibariyle 1.7.2023 tarihleri arasında yenilenecek konut kira sözleşmelerini kapsıyor.

5 yıl dolmadı ise %25'ten fazla artıramaz.

Hocam, ev sahibi senden nasıl kurtulacak?

Kira sözleşmenin 10. yılı doldu mu? Dolmadı ise seni çıkaramaz.
Kendim oturacağım derse tahliyeni isteyebilir ama 3 yıl başkasına kiraya veremez. Verirse sana 1 yıllık kira bedelini tazminat olarak ödemek zorunda kalır.

Uzun lafın kısası "ben kanun neyse onun üstünü yapmam" dersen ev sahibinin yapacak bir şeyi yok. Ama ev sahibiyle aran iyidir, iyilik yapmak istersin, o zaman %25'in üstünde yap. Onun için yeni sözleşme yapmanızda fayda var.

en temizi hiç aramamanız. Günü gelince %25 zamlı şekilde yatırmanız.
Farklı bir düşüncesi varsa o arasın, söylesin.

Senin ev sahibini savusturmana ve tartismana bagli yoksa yasal sinir %25.

%25 yasal hakkınız, bu konuda restleşip devam edebilirsiniz. ama benim tavsiyem her zaman orta yolu bulmaktır. huzur kaçmasını kavga mahkeme v.s. geçtik. yarın evde en ufak bir şey olsa gidip ev sahibinizi arayamazsınız.

tabi mevcut kiracıdan rayiç kira bedeli istiyorsa o olmaz, dediğim gibi orta yol bulmak lazım. rakam olarak 4-4,5 arası bence her iki taraf için de makul olur.

nuisance +1 — adam niyeti bozup evi satsa ya da çık ulan taşınıyorum dese daha çok zarara gireceksiniz. 4bin gibi bir yerlere çıkmanız sizin çıkarınıza olur.

benim eve %50 zam yaptı ev sahibi eyv dedim geçtim. dediğin gibi civar yerde arasam şimdiki zamlı fiyatın 3 katına ev bulur muuyum sanmam. civarda oturulacak kiralık ev yok zaten

Biz de aynı durumda yüzde elli yapacağız.

Şu an 2700'e oturuyoruz Beşiktaş'ın göbeğinde. Bizi çıkaracak pozisyonda değil ama 10 binden bir haftaya kiralar çok rahat öyle bir ev. 4000 olsun seneye bakarız artık dedik tamam dedi.

500-600 lira için ipleri koparmaya, bundan sonra hep gergin olmaya gerek yok. Maddi durumumuz uygun olmasa devlet yüzde 25 diyor diyip arkamıza bakmazdık o ayrı. Gitsin devlete ağlasın muhatabı ben değilim öyle bir durumda. Çoğu insan da yüzde elli zam almadı yani.

Ev sahipleri istiyor her zaman daha fazlasını istiyor da ev sürekli değerlenecek diye bir kaide yok yarın bir gün değeri de düşebilir. Mevcut kiralarla tutacak adam bulamayınca mecbur fiyat da kırabilir boş kalmaması için. Hayat sürprizlerle dolu :)

Benzer bir durumda ev sahibi olarak benzer teklifi yapan kiracıma teşekkür ettim ve çıkmasını kendim yerleşeceğimi söyledim. Hak hukuk önemli tabii ama 300-400₺ için ev sahibinle kötü olmaya değmez. %200 yapsa neyse de 1 yılda neye %25 zam geldi?

Enflasyon %73,50 olarak açıklandı (ENAG %160,76 olarak açıkladı) geçen ay ki bu rakama hiçbirimiz inanmıyoruz gerçeği yansıtmıyor. Kitap-kırtasiye sektöründeyim, kendi sektörüm için söylemek gerekirse bu oran bile az.

İşte bu verileri göz önünde tutarak %25 zam ne kadar hakkaniyetli sizce? Kendi evimde oturuyorum, kiraya verebileceğim 2. bir evim yok bu arada linç yemeden önce söyleyeyim. Ayrıca evden çıkmanız durumunda muhtemelen yapacağınız fazladan zammın çok daha fazlası kadar masraf yapacaksınız. Her zaman orta yolu bulma taraftarıyım, o yüzden şahsi fikrim @nuisance gibi 4000-4500 tl arası bir rakam önermeniz.

Bu arada %25 zam yap geç muhatap olma diyenlere de hatırlatmak isterim ki huzur kaçtıktan sonra o evde ucuza oturmanın hiçbir anlamı yok. Ayrıca bu zam olayında durum ne kadar çirkinleşebilir derken dün ülkedeki ilk zam cinayeti işlendi. İnsanlar kafayı yedi artık kimin ne yapacağı belli olmuyor. Hiçbir şey insan hayatından daha önemli değil.

4000 liraya anlaşırsın büyük ihtimal. %25 yasal olarak hakkın ama haklı bir uygulama değil. rayici verme bu arada. eğer zorlarsa 4000 i kabul etmezse o zaman restleşebilirsin.

Ben burada ev sahibinin durumuna göre hareket ediyorum. Mesela benim ev sahibim elini gösterdi Almancı ve 6-7 evi var. Çok rahat resti çekip yasal oranın üzerine çıkmam. Gelip oturacak hali yok.

Ama başka türlü olsaydi gelip oturma ihtimali yani. Farklı davranırdım. Rayice çıkmadan orta yolu bulurdum

Tamamen bencil davranın. Yok enflasyon %100 mus 25 adil değilmiş vs. Banane diyip geçiyorum. İhtiyacı varsa paraya satsın evi.

Ev sahibi sizi çıkarsa ve 1 senelik kira ödese bile uzun vadede karda olur çünkü hem 6000'e verecek hem onun üzerinden zam alacak. Siz belki 2 kira kapora, 1 kira+KDV emlakçı ve nakliye ödeyeceksiniz. Daha bu ay aynı semtte küçük bir kamyon 1000 liraya taşıdı. O adamı bulana kadar da kaç kişi o paraya gelmem dedi. O nedenle bence de 4000 teklif edip ona göre uzlaşmak daha mantıklı. İki tarafın da gönlü hoş tutulmuş olacak.

%39 ortalama enflasyon, enag isterse %500 aciklasin biz maasi %39'dan aliyoruz.
Seneye enflasyon dusuk aciklanirsa biz kira zammini ortalama artti diye belki %70'den vericez.

Tefe tufe rakami neyse onu yap gitsin, %25 sacma ama gidip %100 falan da yapmayin. Maasa ne kadar zam aldiysak hakki odur.
Begenmeyen evini satsin zaten en kotu ev bile dolar bazinda %100 artti.

Bende bir şey olmadı. İstanbul'da yaşamıyorum ama. Çevremde de duymadım bu arada.

bi arkadaşla dışarı çıkacaktık da o da dedi midem bulanıyor diye.halsizlik var falan dedi

İshal oldu ama kusma olmadı. Etrafımda 3 kişi daha oldu.

mide bulantısı+kusma var. iş yerinde kola iç geçer dediler günde bi litre kola içiyorum işe yaradı bence

Ataşehir'deki arkadaşımda 2 hafta önce oldu.
Önce 4 yaşındaki çocuk, sonra anne, sonra baba, sonra kayınpeder, sonra kayınbiraderi geçirdiler.

vurdu, once 2,5 yas kizim, sonra ben. yer ankara.

İstanbul'da ben ve çevremde hiç yok öyle bir durum.

bende bir şey yok. fethiye'den istanbul'a yeni geldim, belki ondandır.

iki hafta önce ofiste 8 kişi ve ailesi yakalandı bu salgına, ishal, kusma , mide bulantısı, halsizlik belirtileri vardır, hastalık geçmesine rağmen hala mide sorunları devam etmekte bir çoğunun, birçok yemeği yiyemiyorlar.

zaten mevcutta 13'ün varsa yeni telefona geçmek için yenisini bekle bence. 13 ile 13 pro arasında büyük bir fark yok. max da onların büyüğü denebilir. ben olsam 14'ü beklerim, ekimde falan çıkar zaten.

Fotoğraf çekiyorsan pro'ya geç, mis gibi olur.
Hazır değiştirmişken Max versiyona da geç ki farklı bir telefona geçtiğini hisset.

Bütçe sıkıntısı olmayan biriysen geçerli bu söylediklerim.
iPhone 11-12-13 arasında muazzam bir fark yok o yüzden 14 çıktığında çok büyük bir yenilik getirecek diye düşünüyorum.
Şimdi telefonu değiştirirsen 14'ü alamayacaksan pro'ya geçme.

12 ve 13ün nerdeyse aynı olması sebebiyle 14te önemli değişiklikler bekliyorum. Yerinde olsam sabrederdim.

Not: 13spor

Tesekkurler cevaplar icin galuba ben 14e de isinamadim renklerini begenmedim.... 15i bekliyorum artik ahsushhs

Derdini anlatmayan derman bulamazmis ben de iyisiyle kötüsüyle sizinle paylaşmak istedim.

hocam 26 yas hic gec degil oncelikle
yazilima, siber guvenlige yonelebilirsin
ozellikle siber guvenlikte kendini verirsen kisa surede buyuk yol alabilirsin
kararini vermeden once birkac ay daha gonulsuz calis, bostayken sermayen olsun

ticaret icin sermayen yok
ciftcilik olduruldu
pazarcilik yedirirler mi

Saglik turizmine gir, estetik klinigi ac, lazerci botoksu ac.
Aha su an benim bile botoks ihtiyacim var.

Gozunu seveyim yazilima girme, yazilim doktorluktan bin kat daha kotu bir meslek.
Getir 5bin kisiyi isten atiyor, 2 sene guzel gitti diye cazip gozuktu millete. O donem bitiyor.

Sağlık turizmi de mantar gibi yayılıyor ama ihtiyacın kapanmasına elbette çok var. Asıl sıkıntı yeterli sermaye olmaması sadece 250k değerinde bir arabam var onu da gözden çıkarmaya hazırım güzel ve sağlam bir basamak bulursam kendime.

Ben olsam yine sağlıkla ilgili bir işe yönelirim. Estetik kliniği, lazerci vb. öneriler bana çok mantıklı geldi. Öncelikle sizi bunaltanın iş mi yoksa mesai mi olduğuna karar vermeniz lazım. Sorun işse evet risk alınabilir ama sorun mesai kavramıysa yazılım vb. işlerde bunun beteriyle karşılaşabilirsiniz.

Plastik cerrahi

Bir video görmüştüm. İyi bir arabanın sürücüsüne ne iş yapıyorsunuz diye soruyordu biri. Estetik doktoruyum diyordu. Hele bu zamanda burun estetiği yapıp Instagram'da ünlü olursan paraya para demezsin.

Bilgi birikimi ve yetkinliği çöpe atmayacak bir şey tercih ederdim şahsen. Hekim olmak kolay değil. Belki turizmci olduğum içindir ama sağlık turizmi tercih ederdim ben olsam sanırım. Sağlık turizmi deyince aklınıza sadece saç ekimi gelmesin termal otel de sağlık turizmine girer mesela.

Çiftçilik ve beraberinde pazarcılık yapmak mantıklı geliyor bana, ürünün fiyatı çok kırılmayacak böylelikle. Köydeki konudan komşudan ürünleri piyasanın hafif üstüne alıp öncelikle 2 3 tane pazar taşında satmak gayet getirisi yüksek ama negatif yani emek çok fazla, mesaisi çok fazla neredeyse sabah 6 da kalk akşam 10 da eve gir tarzı bir mesaisi olacak. İnanmayacaksınız şuan domatesi 1.5 - 2 liradan alıyor toptancilar.

Plastik cerrahi ise 4 yıl asistanlık yanına 2 yıl da zorunlu görev olacak. Bu 6 yıl da verilen emegi iddia ediyorum koca Türkiye de sadece cerrahlar veriyordur. 2 yıl boyunca tüm ilin tek plastik cerrahisi olarak calismak 7 gün 24 saat 31 gün her an mesai demek şehir dışına asla çıkamamak demek. Ve ayrinca kazanması da bir hayli zor diğer uzmanlıklara göre.

Yazılım hâlâ bir fırsat çünkü ileride yurt dışına gitmek konusunda da gayet kolaylayici bir faktör olabilir iyi bir yazılımcı ise.

Uzmanlığı düşününce 6 yıl emek verilecek. 6 yıl herhangi bir konuya emek versen çok rahat onun uzmanı olursun diye düşünüyorum. O konunun aranan adamı olmak yani.

İlaç şirketlerinde çalışan doktorlar oluyor. Özel sektörden memnun kalacağınızı düşünmüyorum. Şimdi işinizi sevmesenizde bir iş garantiniz var. Özel sektörde birini memnun etmek için çok daha fazla uğraşacaksınız.

Ezbere hareket ederek yazılıma yönelmeyin. Belli ki doktorluk mesleğini seçerken de bu şekilde davranmışsınız. Bu iyi bunu yapayım gibisinden düşünmeyin. Tam olarak ne istiyorsunuz buna odaklanın.

En yapılabiliri yazılım gibi duruyor. Sermayeniz ve iyi bir başlangıç noktanız var ise ticaret de düşünülebilir. Tarım ve pazarcılık sizin de dediğiniz gibi ciddi emek gücü istiyor. Umarım her şey gönlünüzce olur. Doktorlar bu duruma düşmemeliydi memlekette. Yazık ettiler.

İlaç şirketleri geliyor aklıma,
Sağlık turizmi geliyor,

Siz hekimlik okuduğunuz için büyük ihtimalle beyniniz yeni ve fazla bilgi almaya çok açık, alışık.
İstediğiniz herhangi bir alana girip başarılı olabileceğinizi tahmin ediyorum. Ama bedensel işler yerine daha beyinsel işler öneririm.
Hekimlik pek çok başka sektörde de işe yarayan bir eğitim. Umarım istediğiniz gibi olur işler.

Ticarete yatkınlığınız varsa, becerebilirim diyorsanız küçük bir hostel ya da otel açmayı düşünebilirsiniz. Ama maliyeti nedir yapmak kolay mıdır pek bilmiyorum. Bana hep cazip gelmiştir otel sahibi olup müşterilerle ilgilenmek ama benim öyle bir imkanım yok :) ticaret yaparsanız da doktorlarla iletişimi kesmeyin bence. Doktorlara da yaptığınız işle ilgili yardımcı olursunuz. Mesela Facebook'ta doktorlar grubu var. Oradaki yönetici güzel işler yapıyor. Onu baz alabilirsiniz.

senin pozisyonunda olsam su anda ve uzmanlik istemiyorsan turkiye'de olmayan alternatif tip sektorlerine yonelirim. 1-2 sene yurtdisina cikip alternatif tip egitimi alir, akupunkturcu falan olurum. Sonra donup zengin bir muhitte kucuk bir yer acar yururum.

hocam holistik tıp, doğal tedavi gibi alanlara kay. online başla, sermayeyi biriktirince muayenehaneni aç. insanlar bu alandaki uzmanların yüzüne şu anda para atıyor, aç kalman çok zor.

yazılım ciddi zor bir konudur. bilgisayar müh. mezunlarının %95'i kod yazamaz, algoritma üretemez. lisede matematik problemlerini severek bulmaca niyetine zevkle çözmüyorsanız girmenizi tavsiye etmem.
benim kiracım yapı malzemeleri satıyor. 2 ortakdan birisi sizin gibi pratisyen hekimken bırakmış bir hekim. aynı zamanda müteahiitlikte yapıyor. ayda ne kadar kazandığını söylemeyeyim :(

ben çocukken ne olcaksın diyene mühendis derdim. 780 tür mühendislik olduğuu bilmiyorum tabi. arabayıda inşaatıda herşeyi aynı mühendisin yapıyor sanıyordum. sizin ticaret yapacam demeniz biraz onu anımsattı bana :) ticarette batmamak için (para kazanmak demiyorum bak) ciddi tecrübe / sermaye gücü / pazarlama ağı / x / y/ z bir sürü parametre vardır.

çiftcilik demişsiniz. kandırada babası dededi çiftci olanların %95'i arsası varken çiftcilik yapmıyor. hepsinin tek derdi asgariücretle şehirde bir işe girmek.

yapabiliyorsaniz sac ekim merkezi gibi bir sey acin.

Ilac sirketlerinde Medical advisorlik vs. neden dusunmuyorsunuz

Vergi avukatlığı iyidir. Tıptan yazılıma geçmekten bir farkı yok. Madem kazançlı bir meslek olsun.

Güzellik salonu açmak
Hekim olmanızın avantajı da olur
Botox vs

mba, finans etc masteri yapip direkt finansa/danismanliga gecebilirsiniz.

cok tutulursunuz, sizi farma konularinda uzmanlastirilar havada kaparlar o derece.

yazilima gecerseniz global firmalarin r&d ekipleri icin cok degerli olursunuz.

sektör alan degistirmek hic korkutucu olmali, türkiyede insanlar asiri korkuyorlar bu konularda, ben 32 yasinda sektör degistirdim analistlikten, yazilima gectim hic problem olmadi.

Hangisi kolayınıza gelirse öyle.
Ben olsam Üsküdar'dan motora binip geçerdim. Emaar'dan Üsküdar'a minibüsler olduğunu biliyorum ama ne kadar rahat oldukları hakkında bir fikrim yok.
Beşiktaş sahile ulaştıktan sonra çok kısa olmayan ama çarşının içinden dükkanlara bakarak yürünen bir yürüyüş mesafesinde kalıyor pazar.

Hacıosman metrosuyla işiniz yok, onu neden söylediğinizi anlamadım.

konumundan tam emin degildim nisantasi taraflari sandim da... @michael
besiktas yurume mesafesiyse benim icin cok iyi tesekkurler

vapurdan indikten sonra yaklasik 15-20 dk yurume mesafesinde pazar. besiktas evlendirme dairesi diye arayabilirsiniz yer olarak hemen karsisinda kuruluyor. nisantasi metroyla gelmek isterseniz daha cok yurursunuz gerek yok. metrobusle de oyle. vapur+yurumek en kolayi gibi.

Şurada yazıyor: www.sehirhatlari.istanbul

Üstünden çok zaman geçti ama ben köpeğimle binerdim hep, ağızlık ya da kafes gerekmeden, özellikle adaya giden vapurlarda evcil hayvan olur hep.

ağızlık gerekiyor demiş ama pratikte de öyle mi gerçekten yoksa köpeğin tipine, ırkına, davranışına göre mi davranıyorlar?

Bozulmaz bence. Ben yerdim.

bozulmaz kolay kolay.

Bozulmaz ya, olsa olsa lezzeti azalır, yumuşar.

Ben yemezdim. Mide ağrısı çekersin.

Dışarıda satılan gıdalara basıyorlar koruyucuyu. Bozulmamıştır ye gitsin.

çok endüstriyel bir şey değilse bozulmaz. hele ev baklavası hiç bozulmaz. bizim bayram baklavaları bir hafta duruyor sıfır sıkıntı ben bildim bileli.

Bildiğim kadarıyla ilk sene için böyle bir hakkı var. Bunu yapmazsa süresiz sözleşmeye dönüyor. Etraftaki evlere bakın %60 civarı bir şeye bağlayın derim. Taşınmak çok pahalı.

8 ay önceye göre herşey yüzde 200 zamlandı belki daha fazla. yüzde 85 zam sizce çok mu acımasız? ben olsam veririm zamlı kirayı, başka yerler çok daha fazla isteyecektir

1000 lira kiranın %85 olması sorun değil. 4000 tl olan kiranın %85 artacak olnası sorun. Konu acımak ile ilgili olmasa da, evet acımasızca. Ve muhtemelen yasal da değil.

%85 i neye iatinaden belirlemiş? Neden %70 değil de 85?

@monicapp

ama benim maaşım o kadar zamlanmadı mesela? ne nalet zamanlar.

enivicivokke +1.
%25'i yapıp geçin.

@monicapp
Ev sahibi için bu bir yatırım kararıydı, son bir senede inanılmaz değer kazandı varlığı. Her ay enflasyonla oranlı düzenli gelir beklentisi varsa halden mal alıp pazarda satmayı deneyebilir eve yaptığı yatırım ederinde. Evin her an satıp parayı farklı bir şekilde değerlendirme lüksü elinde. "Hem ana varlığım enflasyonun çok üstünde değerlensin son bir senede hem onu kiralayıp enflasyon ile orantılı düzenli gelir elde edeyim." garantisi sunan bir yatırım değildir ev almak. Bu kadar güzel kazançlı bir finansal ürün olsa kimse alternatifine yönelmezdi zaten. Enflasyon ile karşılaştırmak o sebeple yanlış.

bence üfe oranında anlaşmaya bakın. tabi eğer alternatif bir seçeneğiniz yoksa. başka bir ev bulabiliyorsanız çıkın tabii.
eski kiracı değilseniz sizi çıkartma hakkı var, evet. ama %85 yerine üfe oranında yapmalıydı yine de üfeyi sallamayabilir. anlaşabiliyorsanız orta yolu bulun derim.
geçmiş olsun.

dava açarsa, o kadar uzun sürmeyebilir bir de haksız çıkarsanız işgal gibi bir sebepten falan dava masraflarını da size kitler. bir de o süreç boşuna sinir stresle geçer.
anlaşmaya bakın+1

"kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceği" de doğru. kesinlikle sizi destekliyorum, umarım kolayca çözerseniz ama kontrat sahibi olmak size evden çıkmamak gibi bir hak tanımıyor.
3 ay ihtardan başka, tadilat gerekçesiyle de sizi çıkartabiliyor veya satışa çıkarma gerekçesiyle. üstelik satış gerçekleşmek zorunda da değil. aynı anda hem satışa hem kiraya ilan çıkar. tabiiki kiralamayı tercih eder mesela.

şu ortamda gerilmeden çözmeye çalışmak en iyisi.

%50 zamda anlaşmaya bak.

Sayın Cumhurbaşkanımızı %25 derken, ev sahibi nasıl %85 diyebilir.
Yok öyle bir hakkı.
Siz de sert konuşmayın ona. Yumuşak yumuşak "yasal zorunluluk neyse o şekilde zam yapacağım" deyip geçin. Zamanı gelince de %25 zamlı şekilde yatırın.

Mümkün olduğunca iletişim kurmayın, canınızı sıkmayın.

yav bu ekşide de defalarca yazıldı ama sanırım tekrar etmek gerekiyor. Evet acımasızca hatta adice çünkü evi kiraya vermek bir yatırım yahu gönül işi değil. Evet her ev sahibi 50 tane evi olan zengin ötesi insan değil ama sonuç olarak yatırım yapacak bir şey var elinde ve bunu kiraya vermeyi tercih etmiş. tefe tüfe doğru açıklanmıyor evet ama sadece ev sahibine değil kiracıya da doğru açıklanmıyor. O da o yüzden normalde gereken zammını alamıyor işinde. Hükümet yıllardır doğru açıklamıyor enflasyon oranını ve bu riski alarak bu yatırımı tercih ettiniz. Dolar aralıkta 18a gittiği zaman 17den dolar almak bir yatırımdı, bir gecede saçma sapan bir programla 11e düştü o yatırımı yapanlar nasıl aldıkları risk doğrultusunda zarar ettiyse ev sahipleri de kendisi evi kiraya verdikten sonra kiraların 3 katına çıkacağını tahmin edemeyerek zarar etti. Bunun hıncını kiracıdan çıkartmak evet ahlaksızca. Sizi kandıran hükümet çünkü kiracı değil. Bununla birlikte kira düşük kaldı evet ama o ev senin evin ve satış fiyatı da manyakça arttı, evi satmak da kiracıya yüksek zam yapmaktan daha adil bir çözüm.

Neyse soruya cevap verememiş oldum bu konuyu uzatıp, yasal olarak isteyemez evet, tüfe oranında zam yapıp kirayı göndermeye devam edersen dava durumunda sen haklı olursun fakat ev sahibiyle ters düşmek de oturduğu evde insanı rahat ettirmeyecek durumların başında geliyor bence. O yüzden yeni eve çıkacak bir paranız yoksa orta yolda buluşmaya çalışmak, para varsa başka eve çıkmak en iyi seçenek gibi gözüküyor.

ortayı bulalım ya da ben yasal zam yaparım deyip bırakın. tabi ortayı bulmak istemiyorsanız o başka. ben bu tip durumlarda evinde huzurla oturan kiracı görmedim.

öncelikle enflasyon %161 iken sadece %85 zam istediği için teşekkür etmelisiniz.
sizin o kadar zam alamamanız ev sahibini ilgilendiren bir konu değil.
siz onun için 8 milyar insandan herhangi birisiniz. diğer 8 milyar insanı finanse etmediği gibi sizide finanse etmesi beklenemez.

evin rayiç bedelini öğrenin. evi göstermelik eşine dostuna satsa, ödeyeceği vergi yeni kiracının getirisinden az ise evi satacaktır. bu durumda 6 ayda boşaltmanız lazım. yeni kiracı olduğunuzdan kiranızı öderseniz 10 sene boyunca çıkartamaz. 10 sene boyunca %25 zam yapmaktansa evi satmanın maliyeti kat kat ucuza gelecektir.
yeni kiracıdan tahliye taahütnamesi almadan vermeyip bir daha bu tongaya düşmeyeceği içinde evi satmayı düşünecektir.

Öncelikle civarda hatta aynı şehirde başka evi var mı onu bir inceden araştırın derim. Ben de benzer durumla karşı karşıyayım. Bu alanda uzmanlığı olan bir avukat ile görüştüm tanıdık aracılığıyla. Başka evi var ise aynı lokasyonda çıkaramıyor. Öyle kafasına göre 5 yıl önceden de zam yapamaz. 2 aya senesi doluyor sözleşmemin. Açık açık anlattım ses çıkmadı şimdilik, ihtarname falan bekliyorum. Eğer uzlaşma yoluna gitmezse süreçten haberdar ederim seni de.

ilk sene için, 3 ay kala ihtar çektiyse hakkı var.

diğer söylenenleri çok umursama.

çıkarabilir diyenlerden keşke kaynak isteseydim. çünkü ben araştırıyorum öyle bir şeye rast gelmiyorum. özelden iletebilecek olan varsa sevinirim. teşekkürler

altın çilek olabilir

@olutaklidi
Bu kesin olarak bir meyve.

"Botanik uzmanlarının bakış açısından, çiçekli bir bitkinin yumurtalığından üreyen her şey meyve sayılıyor. Bitkilerin diğer tüm parçaları ise sebze kategorisine giriyor."

@michael_knight
Kılıfı altın çileğe benziyor da o çileğe, domatese benzer şekilde yerde yetişen bir şey bildiğim kadarıyla. Bu ağaç üstünde görünüyor.

ya jack of hearts, domates de bir meyvedire bağlamayalım :') illaki bişeydir de neyin nesi onu merak ettim. ben de altın çileğe benzetmiştim ama gugıldan baktım yaprakları benzemiyor.

Yıldız Meyvesi (Carambola)

altın çilek ağaçta yetişmiyor, yıldız mevvesi de değil. bizim memlekette var bundan ama adını hatırlamadım şimdi. yarın yazarım.

Ağızlık çalısı diyorlar buna. Staphylea pinnata. Marmara bölgesinde baya vardır.

@primetime gerçekten ağızlık çalısıymış teşekkürler. nasıl bişey bu yeniyor mu ne zaman olgunlaşıyor, güzel bir şeyse vakti gelince yine gideyim :)

"Bu siteden dosya indireyim mi, güveniyor musun?" benzeri bir şey soruyor indirirken. Onu okumadan hayır demiş olabilir misiniz?

Eskikaraağaç

Eskikaraağaç köyü.
"Yaren Leylek ve Adem Amca" ile meşhur

Eskikaragac'a girmemistik henüz. Bu hayvanat bahçesi tarzında olan yeri soruyorum. :/

Google Haritalar'a baktım.
Siz herhalde Şehriyar Tesisleri'nde durmuşsunuz. Olabilir mi?

goo.gl

Buldum:))) Leylek köy göl evi olarak geçiyormuş ama mapse girilmemiş.

Alper tuydes ve Adem amca ile ün salan köyümüz :) tabi burada en büyük etken yaren leylek oldu.

leylek köy göl evi+1

Neden seninle bir sozlesme yapsin ki?
Hicbir cikari yok :)

Yasal olarak da en fazla cik dersin o da yasal suresini kullanir, sonra cikmazsa mahkemelerle ugrasiyorsun.

Kiraciyi cikartmak istiyordan ihtar gonder direkt, 6 ay icinde bosaltir. Bosaltmazsa dava filan ugrasip bosaltir. Evi kiraya vercem deme bana kalirsa

@divit sözleşme yapmasının ona ne zararı var ki:) Daha yüksek bir kiradan sözleşme de yapmayacağım. İşi yokuşa sürerse ihtar çekme hakkım var sonuçta. Olduda işi uzarsa kendi aleyhine bir kararda düzeni bozulacak. Dediğim gibi kiracı illa boşaltsın diye bir talebimde yok. Kısa süreli kalacağım dediği için soruyorum. Bu durumda bir sözleşme gerekli mi diye?

ihtar çekecekseniz ilk 30 gün yapabiliyorsunuz sanırım. O işe biraz daha detaylı bakın.
O ihtarın bir geçerliliği yok diyen de var.

Sözleşme yapmanıza gerek yok. Siz evi alınca o sözleşmeye de taraf olmuş oluyorsunuz. Böyle diyen bir kanun vardı bir yerde.

Ayni fiyattan yaparsan tabi lehine olur ama ayni fiyattan yapmazsin diye dusundum.
Hayatin olagan akisina aykiri.

tahliye taahhütnamesi.

Ev aldığımda 1 aya çıkacak olan kiracı 3 ay sonra 1 aylık kirayı vererek zorla çıktı. Kurtulduk diye ses etmemiştim. İsterse süründürebiliyor ev sahibini.

Mutlaka ihtar çekin. İlk 30 gün geçerse 10 yıl beraber olabilirsiniz.. Üstelik mevcut sözleşmeyi kabul etmiş oluyorsunuz.

ihtar çekin +1

sonra dua edersiniz.

Sözleşme yaparsanız ve yanında tahliye taahhüdü olmazsa çıkartamazsınız.

6 ay içinde ihtar hakkınız mevcut.

Not:hukukçu değilim tecrübelerimden çıkarımlarımı paylaştım.

Prosüdürü ve hakkınızı kaçırmamak için 30 gün içinde ihtar çekin, adama da haber verin "ya sizle konuştuk 4-5 aya çıkacağım dediniz ama prosüdür için ihtarı çekmek zorundayız yanlış anlama" da diyebilirsin kibarlık olsun diye.

Yeni bir sözleşme yapma, eskisi geçerli zaten, eski ev sahibi ile yaptığı. Siz yeni yaparsanız 10 yıllık hak vermiş olursunuz kiracıya, hem de eski fiyattan diyorsunuz, aman ha.

Ahmet Vehbi olduğu gibi bir adam. Gerçek.

Gerçek olamayacak kadar enteresan bir kişilik, o yüzden hype yaratıyor diye düşünüyorum

Adam için belgesel bile çekmişler. Garip bir kişilik.

www.youtube.com

hangi odada olduğunu anlayıp başlıyor.

Normal. Önce odanın limitlerine, değişenlere bakıyor, sonra o alana göre verimli bir yol, yöntem belirliyor kendisine. Dik mi tarasın, paralel mi tarasın gibi.
Kenarlarda biriken tozlar etrafa saçılmasın diye de yapıyor olabilir

Normal. Önce sınırları çizip sonra içini süpürüyor.

Taşınabilir klima denen garipliği yaklaşık 10 yıl önce ofiste kullanmıştık. Çok az işe yarıyor ve fiyatı klima kadar.
Soğuk hava üfleyebilmesi için sıcak havayı dışarı atabilmesi gerekiyor, bunun için de ya duvarda-camda delik açacaksınız, ya da camı açık bırakacaksınız.
Cam açıkken çok güçlü bir klima bile ortamı soğutmakta ne kadar zorlanır oradan hesaplayın durumu.

Zor denkleştirdiğiniz bütçe boşa gidebilir. İlle de taşınabilir klima diyorsanız bari ikinci el bir tane alın, işe yaramadığını görünce siz de satarsınız.

Gürültüsünü söylemeyi unutmuşum. Bu gürültüyü çekeceğime sıcak olsun dedirtiyor insana bazen.

içine buz konanlarla ilgili bilgim yok ama mobil klima dünyanın en işlevsiz aleti. yukarıda da söylenen sebeplerle hiçbir işe yaramıyor ve fiyatı normal klimadan neredeyse farksız. hiç almayın, param cebimde kaldı düşüncesi bile sizi mobil klimadan daha fazla serinletir.

klima dışında hiçbir şey o etkiyi yaratmıyor, her yaz maalesef gelip araştırıp gidiyorum. nem oranı düşük ise o su hazneli zımbırtılar minimal bir fark yaratır, aksi takdirde vantilatörden farkı yok.

taşınabilir klima diye bir şey yoktur nokta. sadece normal klima vardır. paranızı çöpe atmayın.

mebla buyukse doviz burolarindan fiyat alip pazarlik yapacaksiniz.

5000 usd ye kadar kimse pazarlik yapmaz ama

Bankalar doviz bürosuna göre daha yüksek bozarlar

kur.doviz.com

doviz.com uzerinden bakıyorum ben genelde

Serbest piyasa fiyatlarına bakın, sonra banka fiyatlarına bakın, sonra mobil bankacılıktan girip bankanızın alış fiyatına bakın.

Bazen şöyle yapmak avantajlı olabiliyor;

Doları bankanıza gidip dolar olarak hesaba yatırın, sonra mobil bankacılıktan girip doları bozup TL çevirin.

Tabi bu dediğim mobil bankacılıktaki alış kuru serbest piyasadan yüksekse olur.

banka ile piyasa karşılaştırmasını, bankaların mobil app'lerinden bakarak yapın. şubeden her zaman düşük bozarlar.

Bi kere kuyumcuları unutun, hepsi ölü fiyatından alıyor. avm içi döviz büroları da aynı şekilde. Bankalar da genelde düşükten alıyor ama mesela Kadıköy rıhtımdaki Türkiye Finans bi ara gayet iyi fiyattan alıyordu. Ama genel olarak bankalara yanaşmam.

Bu işin sırrı yan yana bulunan, yani fiyat rekabetinin olduğu yerlerde bozdurmak. Mesela Kadıköy altıyoldan rıhtıma inerkenki sırada çok iyi fiyatlar oluyor döviz bürosu bolluğundan. Pazarlık konusuna da katılıyorum. Düzenli bozduruyorsanız bankodaki elemanı da kafalarsanız daha iyi fiyatlardan bozdurabilirsiniz.

twitter'da kapalicarsi'daki bir yer onerilmisti, favorilerime atmistim. paylasayim.

twitter.com

kapalicarsidan aliyorum ben, oncesinde caddedeki bir kac yerden fiyat kontrolu yapiyorum. Sonra rasgele kapalicarsiya bir kac dukkan girip, fiyat aliyorum, caddedeki fiyati veriyon ne anlami kaldi falan diye iyi fiyat vermeyenden cikiyorum, ufak pazarlik falan edip bozduruyorum iste. Cok bir sey farketmiyor ama biraz daha uygun oluyor iste buyuk meblalar bozdurunca farkediyor biraz.

Kapalicarsi. Bankalar yanina yaklasamaz.

Mecidiyeköy'de aralarında yürüyüşle 2 dakika mesafe olan iki döviz büfesi var.
Geçerken hep gözüm takılıyor. Birinde dolarda makas 20 kuruş civarında diğerinde 90 kuruş civarında oluyor genelde.
Herhalde büfeden büfeye de ciddi farklar olabiliyor.

@enivicivokke teşekkürler geriye dönük araştırma yaparken duyurunuzdan faydalandım. ben de aldığınız model ve roborock s5 max arasında kaldım aradaki fiyat farkına değip değmeyeceğini merak ediyorum

enivicivokke +1
bende aynısını kullanıyorum. bende s5 max ile arasında kalmıştım. henüz pişman olmadım.
bunu aldıktan sonra evin temizlik robotu olarak kapı arkası hariç olarak evi süpürmeyi bıraktım. benim yerime artık o süpürüyor :)

7700 liraya s6 Max alırsanız arada bir süpürgeye bağlanıp annenizin evinde kameralı bir tur atabilirsiniz, benden söylemesi :)

www.youtube.com
yukarıdaki videoyu izledim, sizin yerinizde olsam Mop Pro alırmışım.

Tek taksitli bir kredi o da.

Tek taksitli falan değil. Birden fazla taksitle de çekebilirsiniz. Avantajlı yanı dosya masrafı vs. ücretleri olmaması. Dezavantajı ise kart limitiniz kadar çekebiliyor olmanız.

Yıllarca bankalarla didinip durmuş birisiyim önce besmele Çek. Ek hesaptan çekilen para tek taksitli kredidir. Senin dediğin kredi kartından nakit avans çekmek.

Ek hesabınız her ayın 1'inde artıda olmalı. Hatta sadece 1 lira artıda değil de o ay kullandığınız paranın faizi ne kadarsa onu karşılayacak kadar para olmalı hesapta (atıyorum 200 TL) yoksa bir kredi taksidi ödememişsiniz gibi yazılır sicilinize.

Kredi kartı limitiniz varsa "taksitli nakit avans" düşük meblağlarda kredi çekmekten daha avantajlı oluyor.

Talep nedir bilmiyorum ama Brezilya'da Türkçe öğretmek belki bir seçenek olabilir.
Onun dışında en mantıklı seçenek kod yazmak/bilişim falan gibi duruyor.
Çeviri önermem. Belki iyi kazanırsınız ama o seviyeye gelmek çok uzun yıllar alıyor. Çok yorucu.

Maalesef ana dili türkçe olanlar için freelance seçenekleri biraz kısıtlı.
Dil bağımsız konularda ancak iş bulmak mümkün olabilir.

Kod yazmak bir seçenek ama tecrübe yoksa uzmanlaşmak çok zaman ve efor alır.
Tasarım işleri de aynı şekilde. Ama bu da tecrübe istiyor.
Türkiye'ye yönelik sosyal medya yönetimi yapabilirsiniz orta ölçekli firmalara. TL kazanırsınız orada ne kadar işe yarar onu bilemem tabi kur farkı ne düzeyde.

Dijital marketing, SEO danışmanlığı, vb gibi işleri online yürütebilirsiniz. Ama bu konuda tecrübe edinmeniz lazım.

Kendi sektörünüzden bir şeyler baksanız daha iyi olacak sanırım.
Brezilya'dan bir ürünü ithal etmek isteyen Türk firmalarına yardım edersiniz.
Bu bağlantılar nasıl kurulur bilmiyorum ama Türkiye'den ayrılmadan önce bunları sağlamak gerek. Türkiye - Brezilya İş Konseyi'ne ulaşmak belki aklınıza gelmeyen kapılar açar.

Önceki tarifenize +10gb, +200 dk eklemişler. Bunları kullanmayacaksanız aradıklarında belirttiniz mi? Ben başka hat kullanıcısıyım, bunu belirtince biraz daha az özellikte ve ücrette yeni tarife teklif ettiler, daha makul geldi.

Ben faturalı hatlarda kazıklanmaktan sıkıldım.
Vodafone'un faturasızına geçtim.
Bu ay şu paketi aldım:
15 GB+750 Dakika 67TL

Tabi her ay fiyatlar artacak, her seferinde güzel bir kampanya bulamayabilirim ama faturalı olunca fiyatların daha pahalı olmasına sinir oluyorum.

Evet belirttim. 10 gb mesela asla onermiyorlar. Yok diyorlae yani oyle bi tarife. Marketing 101 yani ama yapacak bisi yok.

Turkcell disinda cekmiyor benim

Bazı teknoloji haberlerinin bulunduğu forum sitelerinde ilgili operatöre SMS göndererek ciddi indirim sağlayan tarifeler oluyor.
Onları araştırın derim.

Bir ara bende yapmıştım uzun bir süre ayda faturasız hatta ayda yaklaşık 19 TL ödedim.

Bu yüzden 22 yıllık Turkcell beraberliğimize veda ettim bu sene.
Benzer tarifedeydim 58 ödüyordum, taahhüt bitince fiyat yüksek geldi, başka operatöre geçerim dedim pek de sallamadılar. Vodafon taahhütsüz kullanıyorum. Faturalıdan sonra ilkin biraz şaşırdım ama şimdilik idare ediyoruz.

Bana zor durumdalar gibi geliyor hepsinin cekim kalitesi dustu.
Biri arayinca sesini duyamiyorum whatsapp'tan ariyorum cogu kisiyi. Sozlukte boyle bir baslik vardi hatta.

Haliyle zam yapmaya basladilar.
Turksel zaten hep pahalidir eyvallahi yoktur ama digerleri de ucuz degil artik.

duserseniz bogulmayin diye, suyun sakin olmasi dusme ihtimalini sifirlamiyor. emniyet kemeri takmak gibi bir sey, ben 30la gidecegim takmayayim diyemedigimiz gibi

diyelim ki iyi yüzüyoruz. boğulma ihtimalini iyice azaltmak için mi?

Kafani vurup bayilirsan yuzemezsin.

@yuvarlanantencereninkapagi tansiyonun dustu, kramp girdi bir sey oldu, olumle dalga gecmemek icin yelek sart...

@hewit'in dediklerine ek olarak bir anda kendinizi kıyıdan çok açıkta da bulabilirsiniz.

kano belinizden aşağısını bağlayan bir alet ters dönüp tekrar yukarı kalkamayablirsiniz.

ben Çanakkale'de büyüdüm. boğaz sürekli akıntılıdır. çok yakın bir arkadaşımın kanoları ve deniz bisikleti vardı (kiralamak için değil, tamamen şahsi kullanım için) çok vaktim geçti, kanolarda ve deniz bisikletlerinde. biraz açılıp düşerseniz:

1- kanoya tekrar binmek çok zor oluyor.
2- çok açıktaysanız insan panik yapabiliyor.
3- zaten uzun zamandır kürek çekmiş olan kollarınız çok yorulmuş oluyor.
4- düşerken sağınızı solunuzu kanoya vurabiliyorsunuz.

bu sebeple can yeleği yüzme bilen insan için de gereklidir, sakin suda da gereklidir.

Piyasa değerinde ücret teklif eden bir iş bulmanız en kolayı olur. Böylece şirketinizden memnunsanız zam isteğinizi söyleyip kalabilirsiniz. Değilseniz değiştirirsiniz. Eğer zam isteğinizi kabul ederlerse yeni anlaştığınız şirkete zam aldığınızı söyleyip başka teklifleri olup olmadığını sorabilirsiniz.

Piyasa çok oynak olduğu için bu işler genelde böyle dönüyor şu sıralarda.

Diğer taraftan bu ortamda sene ortası maaş artırımı istemek tuhaf değil. Haberi açıp bakmadım ama bundle'dan bildirim gelmişti geçen, özel sektörde şirketlerin %67'si maaş artırmayı planlıyor diye. Herkesin malumu yani durum. Çekinmeyin.

itici bi durum bence. 700 euro ile devam ediyor olsan iste derdim ama bi kere soylemissin 900 yapmislar. o da az deseydin. ben olsam ekonomi her kotuye gidisinde gelip zam isteyecek bu herhalde derdim senin icin. 1 sene dolmasini beklerdim. zaten bu parayla geciniyorsundur, sen sadece digerlerinden geri kaldigini dusunuyorsun sanirim. bu seviyede bir maasla onu dusunup yukselmezdim. antipatik olursun. sene dolumunda tam manasiyla pazarligini yapman daha dogru geldi bana

"kredi çekip ev almak istiyorum" demeyin sakın. O kulağıma çok antipatik geliyor.
"Geçinebiliyorum, keyiflerime de para harcayabiliyorum ama yine de zam istiyorum" şeklinde duyuyorum ben bu talebi, bir patron/yönetici benim duyduğumdan da daha çirkin bir şekilde duyabilir bunu.

Diğer arkadaşın da önerdiği gibi ya başka bir teklif bulun ve ikisini çarpıştırın ya da zam zamanına kadar bu konuyu düşünmeyi bırakın.

Ev almak istemen veya pavyonda yiyecek olman sirketin konusu degil. Maasin sirket ve sektor skalasina gore dusukse ona gore zam istenir.

almanyada 900 euro gözüküyor 13 128 gb.
15714 tl yapıyor şu an, trde kullancaksan 2500 tl kayıt ücreti de ekle. 18200 diyelim.

amazonda 18800e var. 2 yıl garantili ve pasaport kayıtla uğraşmayacaksın.

vergi iadesi varsa iş değişir ama 150 euro da vergisi var çünkü. euro arttı henüz zam gelmedi ben olsam trden alırdım.

satürn'de 820 € (128'lik olani). apple'in kendi magazina göre genelde daha uygun oluyor.
yaklasik 90 € kadar iade alırsınız (tax free).
size yaklasik 730 €'ya gelir (ya da 740 €). ~13.000 ₺ + 2.500 ₺ = 15.500 ₺ (1€ ~17,3 ₺)

Mantıklı değil.
En fazla %15 civarında daha ucuza gelecek ama hem arıza olursa garantiden tamir ettiremeyeceksiniz hem de bir gün satmak isterseniz dert olacak.

Garanti bittikten sonra satmak isterseniz dert olmaz. Satarsınız yani ben satılamayan iphone görmedim kırık camlı iphone6’lat bile talep görüyor.

pasaport kayıtlı iphoneu 3 sene pasaport sahibi dışında kimse kullanamıyor.

senet

Paranın tümüne kısa zamanda ihtiyacınız olduğunu, telefonu bir internet sitesinde satışa sunacağınızı söyleyerek bahane bulun. Eğer sonraki ay parayı denkleştirirse, tek seferde paranın tümünü alıp satarsınız ona.

hem yarım telefon hem de çok yakın arkadaş kaybetmek üzeresiniz.
Yok mok deyin, satın internetten.

çok yakın arkadaşa senet yapmazdım. çok yakın arkadaşsa her türlü kabul edilir.

Valla benim oyle 1 2 arkadasim var. Onlara telefonu verip parayi 1 ay sonra almaya bile okey olurdum.

floydian +1 ama benim o yakınlıktaki arkadaşım telefon gibi küçük meblağlar için onu teklif etmez zaten.

telefon cok trend ve statu gostergesi bisi. Eger yenisi cikti onu alicam yada hava aticam gibi bi telasi varsa alma. eger teli yoksa veya bozulduysa bi dosyluk yap gerisini dusunme. vermezse araniz acilir gercek karakterini gormus olursun. Ben hayatimda herkese bir kez sans veririm. kendilerini kanitlamalari icin.

Para peşin kırmızı meşin. Para hemen lazım de. Babası oğlunu tanımaz işin içine para girince.

Telefonu verip kötü olmaktansa vermeyip kötü olun

çok yakın arkadaşınızsa yarısını kaybetsenizde amaan canın sağolsun diyebiliyorsanız verin

sahibinden'e koy get aç. komisyonu gerekirse sen öde. oradan taksitle alsın. telefon olarak koymayacaksın tabi.

yardim.sahibinden.com

Paranin geri gelmeyecegini garanti edebilirim.

Bu ay vermek istemiyorsa sonraki ay hic veresi gelmez.
Zaten parasini yetmedigi bir telefonu almaya calismak ekonomik felaket gibi bir sey.
Sonucta ayni isi goren daha dusuk milyon tane model var.

cok yakin arkadas degilmis anladigim kadariyla. cunku yakin arkadasa bunu dusunmeniz bile abes.

verin gitsin eger gercekten yakin arkadassa. burada guvensizlik yayanlara da cok kulak asmayin.

Kalanı ödemeyi garantilemesi adına bir şey yapmaya kalksan zaten ben yabancı mıyım sanki deyip alışveriş ve dostluğu ayrı tutmayacaktır. Elbette kişiden kişiye göre değişir fakat telefon ona geçtiği an ödeme zamanı geldiğinde parayı denkleştiremedim, kalanı da bir seferde vermesem gibi cümleler duyduğunda sakin kalabileceksen ver.

yaşıyorum :( imposter syndrome araştırınız.

Donem donem cogu kisi yasar, yasamistir. Imposter syndrome evet.

Ahshaha
Normal çok normal.

Yapabildiğiniz şey kolay geliyor ve bu kadar kolay olmamalı diye düşünüp bir şeyleri atladığınızı düşünüyorsunuz.

ara ara bana da oluyor 10 kusur sene gecmesine ragmen.
Dogru bir kaygi zaten :) iyi degiliz ama idare ediyoruz.
Baskasinin kodunu gorunce saygi durusuna geciyorum bazen.

Bu düşüncenin doğru olmadığını, imposter syndrome'un neredeyse herkesin başına geldiğini bilin.
Hatırladığım en çarpıcı örnek Marissa Mayer. Tanımıyorsanız kadının CV'sine bir göz atın.

Ben de sürekli böyle hissediyorum. Sanırım benim için sebebi yaptıklarımı unutmam. Mesela sene başında daha önce kullanmadığım bir framework ve bir kütüphane kullanmam istendi. Dökümantasyona bata çıka hallettim ama birisi çıkıp sen bunları kullanmıştın, şu nasıl yapılır diye sorsa cevaplayamam muhtemelen.

sektörüm farklı ama proje bazlı çalışıyorum yazılımcılar gibi.
Birçok yönden benziyor (kendini güncelleme vs.)
Şu an büyük bir firmada direktörüm.
Ona rağmen hala aynı kaygıyı yaşıyorum.
İyi bir şey o kontrollü olduğu sürece insanı gelişmeye itiyor.

Oo olmaz olur mu :)

Ben de bilgisayar mühendisiyim, toplamda 6 yıllık deneyimim var ama 2 yıl önce sektör ve altyapı değiştirdim. Ona rağmen lan bu işi başkası da yapar aslında, ohoo millet neler yapıyor ben mühendis bile değilim bence falan diyorum. İşe yeni başladığımda daha yaygındı bu sanrılar, o zaman ayrıca kesin kovulacağım falan diyordum veya bu kadar maaşı hak etmiyorum diyordum ama artık onlar geride kaldı :)

Konuya çok hakim değilim ama düşük FPS export almayı unutmayın demeye geldim.

Webp 'ye convert edip bir tik daha boyutu dusurebilirsiniz ama illet bi konu.

20 mb'lik H264 videoyu fps dusursen bile gif'e cevirince 50-60 mb'a cikiyor.

Kaliteyi dusurunce 6-7 mb'a duser ama bu sefer de goruntu les gibi oluyor.

Gif mi kaldi artik, yok olup gitmesi dileklerimle.

Kendiniz oturacaksanız boş ev bakmanızı tavsiye ederim. Şu sıralar sayısız tahliye davası birikmiştir, davanın sonuçlanması epey zaman alır. Kesin olarak sözleşmesi bittikten birkaç ay sonra çıkacağını düşünmeyin.

Ekspertiz değeri konusunda da büyük sürpriz yaşayabilirsiniz. Adam evi 3 milyona satıp ekspertizini 1 göstermiş olabilir. 1,5 milyon krediye niyet ederken en fazla 800 bin çekmeniz mümkün olabilir. Mal sahibi gelir vergisini düşükten vermek istiyorsa bu yola başvuruyorlar bildiğim kadarıyla. Beğendiğim çok evden sinirlenip vazgeçtim bu sebeple.

Bunlardan önce bir evi alınırken yapılması gereken en önemli şeyi yap . Bölge karakoldan tanıdık polis bul. Sor bakam sıkıntılı hane var mı apartman ve sokakta.

İlk 2 soru için bir yorumum yok ama diğerleri için; istediğin miktarda kredi çekebilirsin. Ama tapuda harç öderken evin bedelini kredi tutarından aşağı göstermezsin. Hangi ilçeden aldıysan oranın belediyesine gidip evin rayiç bedelini öğrenebilirsin.bordroyu ıslak imzalı kaşleli istiyorlar, son ay yeterliydi sanırım.

yeni kontrat yapma, evi alır alma ihtar çek. evet 6 ay kadar oturma hakkı var.

1) Yeni kontrat evet yapılmalı. Herşeyden önce sen kiracılı ev aldığın için kira senin sözleşmende yazan IBAN'a iletilmeli. Ağustosta kontratının doluyor olması önemli değil kiracı istemediği sürece çıkmaz.

2) Kaç ay daha oturma hakkı var bilemiyorum ama senin başka bir evin yoksa kiracıyı çıkarma hakkın oluyor.

3) Eksperin belirlediği konut değerinin %80'ine kadar kredi kullanabilirsin. Eksper eve 500 derse üst limit 400 olacak kredi çekebilirsin. İster 50, ister 150, ister 400. Gelir durumunun tabi ki müsait olduğunu varsayıyorum.

4) Kredi başvuru ve onay sürecinde maaş bordrosunu mailden kabul ediyorlar çünkü banka genel müdürlüğünde tahsis birimleri krediye onay verir. Postayla iletilmesi uğraşılması mantıksız. Limit onaylandıktan sonra şubede imza aşamasında ıslak imzalı/kaşeli versiyonunu verirsin. Genelde son 3 ay talep edilir. En az 6 aydır o kurumda çalışıyor olmanı beklerler.

Kiracı ile anlaşma yoluna gitmende fayda var, adama gidip de "bir an önce evimi boşalt" dersen iş inatlaşmaya doğru gider mahkemelik olursunuz. Benim oturduğum ev geçen sonbahar aylarında satıldı, evlilik yapacağımdan yazdan önce evden çıkmayacağımı açıkça yeni alıcılara söyledim. Onlar da benim çıkmamı beklediler 6 ay kadar. Söz verdiğim zamanda evi boşalttım.

Özellikle kamu bankasından kredi kullanacaksan imza maratonuna hazır ol yarım gün sürüyor. 1,29 faiz oranından kullandırmak için 3 tane otomatik ödeme talimatı hazırlaman lazım. Ayrıca peşinat (özkaynak) tutarını 3-5 gün kadar hesabında tutmanı isterler. Zorla BES yaptırıyorlar vs. prosedür çok fazla malesef.

kesin bilgi veriyorum: senelerce kiracı o evde oturur. 6 aylık mevzu şu: sen ihtar çekiyorsun ve 6 ay süre veriyorsun. 6 ay sonra çıkmazsa dava açıyorsun. yani bu 6 aylık süre dava açma süresi. sonrasında buraya kendi ihtiyacın olduğunu ispat edip tahliye edilmesini talep edeceksin mahkemeden.

eğer ki kiracı ben çıkmam asla falan diyor ve ciddi ise bence başka ev bak. açacağın dava hele ki istanbulsa uzun sürecek. sınra karara itiraz imkanı var vs. bu sürede kiracıyı çıkaramayacaksın.

ya para verip çıkaracaksın anlaşıp ya da başka tür yöntemlerle. he ama kiracı da 8 ay önce girmişse çıkmamak hakkı tabi. sonuçta o da ona gçre plan yapmıştır.

Kiraci mevzusunu ve krediyi anlatmislar zaten.

Ek olarak depozito olayini da netlestirin. Ya eski ev sahibi size devretsin parayi, siz kiraci cikarken verin ya da baska bir formul bulun ama netlestirin.

Yoksa kiraci cikarken sizden ister. (Satan kisi banane diyebilir)

1- Yeni kontrat yapmıyorsunuz da IBAN'ınızı iletiyorsunuz sanırım sadece. Avukata mutlaka sorun.
2- Evi aldıktan sonra yanılmıyorsam 30 gün süreniz var ihtar çekmek için. İhtardan sonra 6 ay içinde evden çıkmak zorunda, çıkmazsa dava süreci başlayacak. (Kiracı kötü niyetliyse elbette çok uzun süre oturabilir, davalar uzar gider. Ama 100 kiracıdan 3-5 tanesi bile böyle çıkmaz sanırım, takdir size kalmış)
3- Eksper evin değerini ne belirlerse kredi ona göre %80 (500 bin TL altında %90 galiba). Bu konuda net bir şey söylemek mümkün değil elbette ama 1 milyona alacağınız bir eve eksperin 700 bin lira değer biçmesi çok büyük bir sürpriz olmaz. Hazırlıklı olun. (Ufak bir kısım eksik kalırsa 24 aylık bir tüketici kredisi de kullanırarak çözebilirsiniz belki)
4- Her bankaya göre değişiyor olsa gerek, en iyi bilgiyi bankacı verir. Islak imzalı vermiştim ben.

Ekstra:
- Katılım bankasından almamaya çalışın krediyi. (İleride faizler daha da düşerse yapılandırma yapmak onlarda daha zor veya imkansız oluyor olabilir)
- Kiracı ile konuşun, çok sorun çıkaracaksa paranıza yazık olur. Makul bir şekilde anlaşabileceğiniz biri olup olmadığını tartın.
- Apartmandan birinin zilini çalın, o daireyi almak istediğinizi ve genel olarak apartmanın nasıl olduğunu sorun. Çok büyük bir para harcıyorsunuz, utangaçlık etmeyin. Zil çalıp rahatsız etmekten çekinirseniz kapıda 5-10 dakika durun. Mutlaka apartmandan biri girip çıkacaktır, hem de sokağı izlemiş olursunuz.
- Kendinizi daha iyi hissedecekseniz tapunun fotoğrafıyla birlikte belediyeye gidin. Dairede veya apartmanda bir sorun olup olmadığını sorun, bilgi verirler.
- Emlakçı komisyonunu şimdiden konuşun. Bu konuda pazarlığa açık oluyor emlakçılar.
- Madem o evde yaşayacaksınız, üst komşuyla tanışmanız da çok faydalı olur. Mesela 8 çocuklu bir aileyse hayatınız zindan olur.
- Tapunun fotokopisini isteyin, arsa payına mutlaka bakın. (Tapuda o zamanki fiyatı ve en son ne zaman satıldığı yazıyordur. 5 seneden kısa bir süre önce satıldıysa vergi sıkıntısı çıkabilir, o konuyu bir bilene sorun)
- Evin fiyatını tapuda kaç liradan göstereceğinizi emlakçıya sorun. Ev sahibininin bu konuda bir şartı olabilir.

jack of hearts'ın dediği gibi ekspertizin fiyatını farklı göstermek diye bir şey yok bildiğim kadarıyla. Ekspertizi yapan bağımsız bir firma. Ne ev sahibi ne de bankaya bağlı değil. Ama evi aldıktan sonra 5 seneden kısa sürede satıyorlarsa gelir vergisi ödemesi gerekiyor ev sahibinin. O da çok yüksek bir vergi, o yüzden değerini düşük göstermek gibi işler oluyor.

Asla yeni bir kontrat yapmayın, bu sayede kiracıyla yeni bir anlaşma yapmış ve ona haklarını teslim etmiş olursunuz. 5 seneden önce rayiç değer kira artışı yapamaz, 10 seneden önce çıkaramazsınız.

Evin satışı ile birlikte sahiplik hakkı size geçiyor ve önceki kontratın geçerliliği devam ediyor.

Tapu satışından sonra noterden ihtar çekin, yanlış hatırlamıyorsam eski kontratın kalan süresi 6 aydan uzun ise ihtardan sonra 6 ay. Kalan süre 6 aydan daha az ise eski kontratın bitiş süresinde evi boşaltması gerekiyor.

Tahliye etmezse dava açıyorsunuz, uzun sürse de bütün masraflar evden çıkmayan kiracıya yükleniyor.

Mutlaka bir avukattan destek alın.

Tek başınıza whatsapp grubu açın. Kilitleyince yazın, kafanıza takılınca açıp bakın. O gün yazmamışsanız kilitlememişsinizdir.

selam psikologum, dusuncel bir surec, zamanla tabii bu surecler güçleniyor, yas ilerledikce daha da fazla farkinda oluyorsunuz.

tavsiyem var, kilitlerken kapiyi anda kalmayi deneyin. kapiya dokunun, anahtara dokunun, cevredeki seslere kulak verin. o an "anda kalın' yaptiginiz seyi fiziksel, bedensel, duyusal olarak hissedin.ne yaptiginizi sonrasinda hatirlamak acisindan yardimci olur bu.

Kapıyı her kilitlediğinizde bir hayvan düşünün. 5-10 dakika sonra o sahneyi hatırlamanız daha kolay olur.
Hayvan burada örnek, siz isim, şehir, hayvan, şarkı vs. ne isterseniz onu yapın.

@damba evet ya dusununce, hep kafam daginim oluyor. Etrafa bakiniyorum apartmani falan inceliyorum.onu fark ettim. Diger oneriler de cok iyi kendime uyarlayacagim

kapıyı kilitlerken telefonunuzla video kaydı yapın. videoda gün ve saat yazacağı için hiçbir tereddüt olmaksızın kapıyı kilitlediğinizden emin olabilirsiniz. geçici çözüm tabii.

bu illet bende de vardı. @michael_knight +1 kapıyı kilitlerken o anın görüntüsünü saçma bir şey yaparak birleştirirsen, misal kapıya 3 kere vurmak, kapıdaki bir desene odaklanıp o deseni hafızada tutmak gibi.. daha sonra hatırlamak zorunda kalacağın şey "kapıyı kilitledim mi?" gibi bütün bir olay değil, o saçma şey olacak. o saçma şey o an üretildiği için bi anlamda kapıyı kilitlediğinin de kanıtı.

Kapıyı kitlerken saçma sapan kelimeler üretin ya da bunu hatırlatacak başka şeyler, denildiği gibi hayvan nesne vs

Yani "lan kapıyı kitledim mi?" diye kendinize sorduğunuzda, "kitledim lan, kirlerken fikibok dedim ya!" dersiniz.

Bende de vardı. özellikle fırını, ocağı açık unuttum mu acabaları.
Sonrasında bir psikolog arkadaşım şunu önerdi;
-Ocağı kapatmışsanız "Ocağı kapattım" diye sesli söyle (ses) "Ocağı kapattım" diyerek ocağa tokat at, tık tık vur. (dokunma)

Bence ikisi de degil. Baslayan ne o da onemli.

Why did it start

başlayan her hangi bir olay, kavga mesela.

O zaman why did it start.

Start transitive (gecisli) fiil. Nesneye ihtiyac duyuyor. O yuzden soru soruyorsani why did it start, eger baslangic sebebi demek istiyorsaniz why it started.

Ikincisine ornek cumle: “I dont know why it started.”

Metne göre "how did it start" daha uygun olabilir.

gramer açısından "why did it start" doğru bir sorudur.

ancak açıklama yapılırken örneğin soru edatına normal cümle gibi devam edilebiliyor. why ile örnek aklıma gelmedi ama he should finish what he started. başladığı işi bitirmeli anlamında söylenebiliyor.

ama tabi neden bahsettiğimiz önemli. start yerine begin de kullanmak uygun olabilir. zamanla oturur.

baslayan kavga ise; how did the fight begin? veya how did it begin?

hukukçu değilim ama bir yorumda bulunayım.

bence tam tersi bile işleyebilir süreç. hukuki adı tam olarak aklıma gelmedi ama "planlayarak canice insan öldürme" gibi bir konu var sanırım. bu kapsamda daha da artabilir suçu hatta

Yani o da olabilir hocam 4 insanı öldürürken korkmadın da kendine sıra gelince mi korktun da diyebilirler.

o olayda herkes bi tabancayla sırayla kendi kafasına sıkmıyor muydu? Benim okuduğum versiyon öyleydi yani. Bu durumda direkt cinayet olarak belirlenir mi bilemiyorum.

Hatta 5 kişi de değil 3 kişi vardı sanırım haberde

Hocam o olayı sormadım aslında o olayı görünce aklıma geldi bu soru, Kartal'daki olayda senin dediğin gibi oluyor.

intihar süsü vermiş oluyorsun direk.

adamlara zorla intihar mektubu yazdırıp vurmuşsun derler.

Hocam ben bunu varsayımsal olarak sormadım aslında. Yani kurbanların bunu kendileri tasarladıkları-istedikleri açık, o konuda bir şüphe yok, o noktadan sonra nasıl değerlendirilir diye merak ettim. Yoksa ben olsam ben de "kesin bunun bi pisliği vardır" diye düşünürdüm.

- 1 kisi 4 kisiyi vurdu kendini vuramadi: Karsindaki insanin rizasi bile olsa onu oldurmek cinayettir. Niyet ve onceden planlamanin yapilip yapilmadigina gore cezanin kategorisi degisir.

- Herkes kendini vurdu, 1 kisi vurmadi: Intihara azmettirmekten ceza alabilir.

isterse ölenlerin hepsi hakimin önüne çıksın hür iradeleriyle biz istediğimiz için bizi vurdu desin, her türlü direkt cinayet. bir kişinin başka bir kişiyi bilerek öldürmesinin adı cinayettir.

Türkiye'de ötanazi yapan hekime ceza, adam öldürmekten ömür boyu hapis.
Bahsettiğiniz senaryo da bu bağlamda 4 adet ömür boyu hapis olur herhalde. (Sanık takım elbise giyerse belki karar değişir)
Hukukçu değilim.

yeterince ingilizce içerik tüketmemek en temel sebebi bence. bol bol dizi film müzik youtube izleye izleye hep doğruları öğreniyorsun.

mesela ancient çok yaygın bir kelime bence. enşınt duysaydın anaaa bu ensient böyle mi okunuyormuş ya derdin.

ayrıca güzel ortam valla uyarıp düzeltmeleri bile güzel yani

Bunlarin hepsi fransizca kelimeler oldugu icin patlaman normal, fransizca okunuslari imaj,ansien,rögre

Bu kelimelerin okunus kurallari bozuk oldugu icin ezberleyip gecmen gerekiyor.
Fransizlar bu yuzden ingilizce konusmayi sevmezler.

Yalniz yabanci biriyle konussan bu kadar duzeltmez seni. Bizde hastalik bu.
Highway kelimesine hayvey dedim diye duzelten oldu. Derinden soylemedik diye yanlismis.

Sen dışında herkes tertemiz ingiliz aksanıyla konuşmuyordur. Takma bence.

Çok fazla dinleme yaparsan düzeltebilirsin.

Her zaman boș kaldimi mesela toplu tasima yada evde surekli kulaginda bir podcast olmalı.

bos vaktin olmamali.sıkılırsan hergün Dizi film olarakta bi döngüye girmelisin.ingilizce alt yazi da aç.

Bu tarz videolar izleyip, bilmediklerinizi/ yanlış bildiklerinizi not alırsanız faydalı oluyor. Ben de yapıyorum fırsat buldukça.
youtu.be
youtu.be
Instagram'da da var böyle sayfalar.

Dinleme yap tabi, ama dinledikten sonra o kelimeleri telaffuz da et. Çünkü mesela benim dilim dönmüyo bazı kelimelere, özellikle uğraşıp 3-5 kere söylersem düzgün telaffuz etmeye başlayabiliyorum.

Ayna karşısında pratik yani. Kendini dinle, özellikle üstüne eğilip çaba harcadığında düzelir kısa sürede.

O kadar da takılmamaya çalışın bu konuya.
O kelimeleri bir şekilde başkasından duymadan öğrenme ihtimaliniz yok, onları duymak için de özel olarak dinleyebileceğiniz bir şey yok.

Dizi ve filmleri zaten İngilizce izliyormuşsunuz, öğrenimle ilgili konularda da sadece yazılı değil arada videolar bulursanız onları da izleyiverin. Pek yapacak bir şey yok.

Özel bir çalışma yapmaya kalkmayın bence, fark ettiğiniz bir kelime olursa zaten anlarsınız ve aklınıza yazarsınız.

yok yeniden imzalamak gerekmiyor normalde otomatik uzuyor. ama sözleşmeye bağlı olabilir.

konut mu işyeri mi? Özel, ilginç bir sözleşme mi, standart mı?
Konutsa hiçbir şey yapmanız gerekmiyor. Zam tarihi geldiğinde ayın 4'ünde google'a "Temmuz 2022 Kira artış oranı" yazıyorsunuz. O orana göre zamlı kirayı her zamanki hesaba yatırıyorsunuz ve hayatınıza devam ediyorsunuz.
(Dikkat edin, hesap hatası yapıp 1TL eksik yatırmayın, başınız ağrımasın)

Kira sözleşmesinin yazılı olmasına bile gerek yok normalde şekle tabi değil, ama elde kanıt bulunsun diye bu şekilde yapılıyor.
Emlakçı/ev sahibiyle whatsapp üzerinden yapacağınız yazışma yeterlidir.
Ayrıca hiçbir dialog gerçekleşmezse de kanun zaten şu şekilde:” … belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.”

tahliye taahütnamesi vermediysen otomatik uzar.
tekrar imzalamaya gerek yok.

asla çalıştığın yere iş baktığını söyleme.

hiçbir sorun olmaz.
söyleme çalıştığın firmaya iş baktığını.

Ne sorun olacak ki zam yaptık istifa edemezsin mi diyecekler?

%95 zam aldım, zam öncesi görüştüğüm yerden iş teklifi aldım, şirket counter offer verdi, üstüne %35 daha.

Teklifini eline al, böyle böyle de. Korkma, Türk’ün gücüyle ez.

eger kalmak istiyorsan obur teklifi eline al, imza atmadan kendi sirketine goster bunun match edin de, piyasani yukselt.

Yapamayiz derlerse o zaman top sende. yeni zam aldin diye istifa etmen yasak degil, etik olarak da bir sikinti yok.

iş baktığını söylemen gerekmez elbette.
Sebepleri sen daha iyi biliyorsun ama içinden geçtiğimiz bu çılgınca dönemde sana zam yapmayıp seni zor durumda bırakan şirkette devam etmen bana doğru görünmüyor. Sebepleri sen daha iyi tartarsın.

Aylardır alamadığın zam yüzünden çektiğin stres, kaybettiğin para sende kaldı. Bu şirket seneye de sana zam yapmayıverebilir, başka bir şekilde üzebilir. Bence yeni bir yere geçme zamanı gelmiş.

ben olsam diger is yuzde yuz olacak gibiyse ve calisma sartlari birebir ayni dahi olsa ayrilirdim.

Eskiden boyle seylerde cok tepki veriyordu isyerleri, hatta kovmaya variyordu is.
Simdi elindeki teklifi gosterip daha yuksegini alabiliyorsun.

Hatta bir is teklfini reddettim son asamada, headhunter beni sucluyor teklifi kullanip terfi aldin diye.
Adamin ne kadar cok basina geliyorsa inandiramiyorum alakasi olmadigina :D

Dramaya doymak için r/amitheasshole ve r/relationship_advice

r/upliftingnews güncel iyi haberler

Bir de sitede reddit diye ararsanız daha önce önerilen bir dolu subreddit vardı.

r/talesfromretail
r/talesfromyourserver
r/askmenover30

İlk ikisine benzer şekilde IT Helpdesk ve call center da var. Bunlardan özellikle Amerika'daki günlük yaşam ve bakış açısıyla ilgili başka yerde rastlayamayacağım bilgilere rastlıyorum, o yüzden hoşuma gidiyor.

seyler.eksisozluk.com

ben yazmışım zamanında :D

Şile, Antalya veya Nice(Fransa) olabilir.
O kadar geniş tutmuş, bütçe söylememişsiniz ki, kimse cevap verememiş sanırım.
Sabah 10:00'da sahilde hazır olmak biraz iddialı ama erken saatte bir uçağa binerseniz mümkün tabi,

ucak varsa antalya

istanbuldan oneri yapsam tiklemezseniz de olur...

instagram.com

ceza yazmamış olabilirler, sadece otopark ve çekici ücreti ödemişsinizdir.

Öyle oluyor mu?. Yani çekilip ceza kesilmemiş olabilir mi?

3 sefer başıma geldi. sadece çekici ve otopark ödedim

Bundan belki 15 yıl önceydi. İstanbul, Beşiktaş.
Aracım çekilmiş. Otoparka gittim almaya.
Çekici parası ve otopark parasını ödedim.
"Ceza yok mu?" diye sordum. "İstersen keseyim" dedi. Bir şey demeden aracı alıp uzaklaştım.

2,5 ay ev tutmak mümkün müdür ki?
Yazın boş olan bir öğrenci evi bulabilirsiniz umarım. Öyle bir yer bulursanız semtine bakmadan oturun gitsin.

Levent'te çalışacaksanız M2 metro güzerhahında herhangi bir semt kolay olur.
Biraz daha uğraştırır ama Üsküdar merkezde de oturabilirsiniz. Motorla beşiktaş'a geçer ve oradan otobüsle gidersiniz işe.

Metrobüs güzerhahındaki semtler de değerlendirilebilir. Metrobüsle Zincirlikuyu'da inip oradan yürüyerek gidersiniz işe (15 dakikalık bir yürüyüş)

Hisarüstü olabilir. Yaz okuluna kalmayacak öğrenci filan varsa odasını kiralar.

az km çok sürede gidilen yerde muhtemelen daha çok trafik-kırmızı ışık- düşük hız- dur kalk vardır.
çok km az sürede gidilen yerde de daha yüksek hız vardır. yani bunu hesaplamak için ortalama hızı bilmek gerek ama ben her türlü az süreyi seçerdim. muhtemelen o daha az yakar.

Çok km az süre derken düşük hızdan mı bahsediyoruz? Çünkü en önemli etken hız burada +1

Örnekleyelim;

ortalama 90 km/h ile 5 litre yakan araç, 120 km/h ile 7 litre yakabilir. buna göre süre ve menzilden hangisinin avantajlı olacağını hesaplamak gerekir.

@john bloor, evet düşük hız, ara sokaklar, trafik ışıkları vs sebepli.

araca göre değişir. araba hibrit ya da elektrikli bir araçsa, yavaş hızlarda ve dur-kalk trafikte daha avantajlıdır. hibrit ya da elektrikli araç, durduğunda sıfır enerji harcayacağı için, süre meselesi daha az önemli hale geliyor ancak içten yanmalı motorlar yüksek süratte sabit hızla giderken daha avantajlı olabiliyor.

sadece içten yanmalı motorlar için konuşuyorsak, küçük motorlar dur-kalk için daha iyiyken, büyük motorlar yüksek hızlarda daha iyidir.

kendi adıma ise, kısa sürede gitmek her zaman daha iyidir.

Ne kadar fark olduğunu bilmeden bir tahmin yapmamız bile zor.
Yani çok kilometre diyorsun ama aradaki fark %10 mu yoksa %50 mi bunu bilmeden yapacağımız tahminler güvenilirlikten çok uzak olacak.

Genel bir prensip olarak her fren enerji kaybıdır.
Bir trafik ışığı varsa 100 kilometre ile giden aracı önce frenle durduracağız, tüm enerjisini kaybedecek, sonra yeniden 100 kilometre hıza çıkmak için güç harcayacağız.

Yolda bu şekilde kaç defa fren yapmak gerekeceği, kaç yerde kavşakta yavaşlamak, ışıkta durmak, trafikte yol vermek gerekeceği çok etkili olacaktır.

Ayrıca trafikli yolda kaza yapma olsalığı da daha fazla. Kaza yapma olasılığı milyonda bir bile olsa milyonda beşe çıkacak mesela.
Çevre yolundan geç gitsin, öderken düşünürüz.

mantıken sermaye koymayan kişinin ücretli çalışan olması doğru geldi bana.

Ben de orient blue'ya katılıyorum, zaten çalışan ve sermayedar farkı bu yüzden var. Çalışanın hissesi olsa bile para koyan adam ağırlıklıdır her zaman.

Emek koyan taraf işe daha hakim olan taraf bu arada. Bu bilgiyle de yanıtlar mısınız?

biri para, diğeri deneyim koyuyor diyelim bence. Emekleri karşılaştırmak lazım ki çok havada bi konu. Tüm iş işe hakim olan tarafından yönetiliyorsa yani %50 de ister fazlasını bile ister yan.

Bütün mali konular, ticari konular, lojistik, her şey sermaye koyanda. Konulan vakitler de eşit.

Ekstra sermaye koymayan kişinin masrafları da dükkandan karşılanıyor. Tüm kağıt evrak resmi işler sermaye koyanda.

Sermaye koymayan sadece know how, tecrübe mi koyuyor?

Ortada 2 emek 1 anapara var. Yani 3 sermaye. O yüzden tamamını üçe bölerek bulabilirsin.
Emek %33
Anapara+emek %33+%33=%66

sadece emek koyan diğerine 110bin tl borçlansın ve eşit bölüşsünler. Tabi borç miktarı başka bir emitaya endekslenebilir.

Yurtdışında tecrube (knowhow) ve yönetim şirketin %40'ı, sermaye ise %60'ı olarak kullanılır. Bu durumda, iki ortak da emek koyduğu için %40'ı yarı yarıya paylaşırlar.

Yani 20-80 olması adil paylaşım olur.

bu kişiler kar ortaklığı haricinde maaş alacaklar mı? alınacak alınmayacak maaşlar bu ortaklık yapısını etkiler.

emeklerinizin eşit olmadığını düşünüyorum. Vakitler aynı olsa bile emeklerden biri daha tecrübeli, bilgili bir emek herhalde.
Ortaklık olmasın bu iş, sonu tatsızlıkla bitecek ve arkadaş kaybedeceksiniz.

Diğer arkadaşların da dediği gibi sadece emek koyan ya maaş alsın ya da 110 bin lira değerinde borçlansın ve dükkanın kazandığıyla bu borcu ödesin.

son zamanlarda en çok gündemde olan tartışmaları takip edebilmek açısından gibi'yi izleyebilirsin mesela.
ayrıca gerçekten komik.

az önce onunla ilgili bir duyuruya cevap yazınca aklıma ilk bu geldi, aklıma geldikçe eklerim.

Film olarak:
İnsanlar İkiye Ayrılır, 2020
Kapıyı Açık Bırak, 2021

Yukarıdaki iki filmi yazdım aslında ama İstanbul Modern her sene şöyle bir şey yapıyor:
www.istanbulmodern.org

film: sarmaşık

son bikac senede aklinizda kalanlari da yazabilirsiniz. illa 10 sene onceyi hatirlamaniza gerek yok. hatirlarsaniz da ne guzel :)

Yapım yılını bilmiyorum, 10 seneden eski de olabilir ama Bornova Bornova filmi benim çok hoşuma gitmişti

Nuh tepesi filmi.

Bir Başkadır (Dizi - 2020)
Şahsiyet (Dizi - 2018)
+1 Gibi (Dizi - Güncel)

+1 Sarmaşık (Film 2015)

film/dizi geldi sadece. sarki, kitap vs. yok mu hic? :)

Orhan Pamuk kitap çıkardı, İhsan Oktay Anar kitap çıkardı. Sevdiğiniz yazarlardan zaten haberiniz vardır.
Son 10 yılda muazzam bir yeni yazar veya kitap gelmiyor aklıma.

Teoman eski bi ruya ugruna albumu

ξενίτης -> tüm harfler küçük
ΞΕΝΙΤΗΣ -> tüm harfler büyük

yine de madem dövme yaptıracaksın son bi teyit daha al bi şekilde :)

Bir erkeğe veya bir kadına dövme yapılmasına göre de değişiyor olabilir kelimenin yazılışı.
İyi bilen birine sormadan yaptırmayın derim, sorarken de dövme yaptıracağınızı ve ne anlamda yazdırmak istediğiniz gibi detayları eklemeyi unutmayın.

Bütçeniz varsa getir'den mama söyleyebilirsiniz.
Aman lütfen süt vermeyin.

Emin değilim ama Ton balığı konservesi olabilir. Belki pişmiş yumurta da verilebilir. Annelerinden süt emiyorlarsa aman bozmayın düzenlerini,

İyi geceler,

Yavrulara değil de annelerine verin. Haşlanmış tavuk varsa sever muhtemelen. Tuzsuz peynir olabilir çok olmamak kaydıyla. Pilav filan sevebiliyorlar. Süt verecekseniz de biraz su katıp verin ve çok vermeyin. Salam, sosis vermeyin. Ekmek sevebilir. En temizi de kuru mama vermek.

Öncelikle her ne kadar 2 saat bile olsa bir günlük işmiş gibi düşünürdüm fiyatlarken. Öncesi, sonrası, kontrolü, belgeleri düzenlemesi, iletişime geçmesi derken 2 saatten uzun sürer gibi geldi bana.
Fiyatlama yaparken aşağıdakileri de dikkate alırdım;

Bu iş yapabilmek için İsviçre'ce bilmek gerekiyor mu? Kod bilgisi, squarespace deneyimi vs. gibi özel bir yetenek gerektiriyor mu?
Acil olacak mı? Bayram günü "çok acil değişiklik yapmamız gerekiyor" diyecekler mi?

Bunlarıda göz önüne aldıktan sonra mesela ayda 10 bin lira maaşla normal, sigortalı, düzenli bir işyerinde çalışmak sizin için uygunsa 22 iş gününde 450 TL elinize geçer. Bu sigortasız ve her gün olmayan ve garantisiz bir iş olduğu için 3 katını talep etmeniz makul
Bu durumda 1500 lira derdim.

Başka bir düşünme şekli de hiçbir vasıf gerekmediğine inanıyorsanız eve gelen temizlikçi kadınları baz alabilirsiniz.
Yanılmıyorsam şu günlerde 350 TL civarında gündelik veriliyor. Sizin yaptığınız işin kıymeti, zorluğu sizin gözünüzde bundan ne kadar az veya çoksa ona göre de fiyatlayabilirsiniz. (Sizin işte kendi ekipmanınızı kullanmanız gerektiğini de unutmayın)

God kväll

Bu sorunun tek bir cevabı yok. Bir binanın kat mülkiyetine geçememesinin bir çok nedeni olabilir. Bunların başında müteahhitin binayı projeden eksik veya uygunsuz olarak yapması gelir. Bu durumdaki binaların çoğunda kat malikleri kendi aralarında para toplayarak binayı projeye uygun hale getirmeye çalışır ancak bu her durumda mümkün olmaz. Kimi durumlarda bazı kat malikleri para vermeye yanaşmaz kimi durumlarda para olsa bile bina projeye o kadar aykırıdır ki uygun hale getirmek için binayı yıkmk gerekir. sormanız gereken sizin baktığınız binadaki sorun ne , bina sakinleri bunu ne kadar çözmek istiyor. Bu sorunun çözümü ne kadar maliyetli.

@dreams , peki hiç çözülmese olmaz mı?
Ev zaten alınıyor-satılıyor-kiraya veriliyor- elektriği telefonu bağlanıyorsa neden bu masraf yapılsın?

Hiç çözülmeden yıllardır oturumda olan yüzbinlerce daire vardır. Örneğin Ankara dikmende tapu parsel sorgulama uygulamasından benim kendi gözlemlerime göre bir sokaktaki binaların en az yüzde otuzu kat irtifak halinde. Bulunduğunuz lokasyonda bu sorgulamayı sizde yapabilirsiniz. Binadakiler günlük hayatlarına tesir eden bir durum yoksa bu konuyla haliyle çok ilgilenmezler ama örneğin asansör ruhsatı için binanın yapı denetimden belli bir oranda geçmesi gerekir. Asansör çalıştırmak için böyle durumlarda harekete geçilmesi gerekir. Yada bu tip eksik binalarda karşılaşılan bir diğer durum mal sahipleri ile müteahhitlerin daire alacak verecek durumlarından dolayı davalık olmalarıdır. Bu durumlar araştırılıp grekirse binanın değerine göre güncel alım satım fiyatına ileride doğacak masraflar için 20000 30000 koyarak kat irtifaklı dairereler gönül rahatlığı ile alınabilir.

@dreams, çok teşekkürler detaylı açıklamalar için

Sayın Cumhurbaşkanımızın açıkladığı konut kredilerinde sıfır olmayan evler için de oranlar belliydi, ama evin değerinin yarısını altın-döviz olarak bozmak şartıyla.
O açıklamaya bir göz atın.

1500 kredi puanı istiyorlar ve vermemek için ellerinden geleni yapıyorlar, lafta var ama gerçekte olmayan bir kredi.

@co2s2 1500 çok yüksek bir puan değil gibi geldi bana, yanılıyor muyum?

@michael_knight : evet çok yüksek değil ama yine de yüksek. yani herkese vermiyoruz diyorlar.

Cikartirdim. Cikarttim.

jelatin de var istersen çıkarttır, istersen kalsın derim. alacak adam ister çıkarır ister çıkarmaz. senlik bir şey yok bence. çıkarsaydın baksaydın kardeş de arkadaşa.

@roket adam hocam işte ne benim ne onun aklına gelmedi. akşam akşam tribe soktu adamı dolandırmışız gibi.

yoo bence sen çizdin bok atıyorsun derim basarım engeli.

telefonu senden alan o. senin yanında kontrol etmesi gereken de o.

"Yok öyle çizikmiş, bozukmuş bilmem ne. Madem bunu diyeceksin neden kontrol ettin ve parasını vererek satış işlemini gerçekleştirdin." demeniz lazım.

bi şey yapmazdım çizilmediğine eminsem. palavra da sıkıyor olabilir. kendi çizmiş de olabilir.

bi kere sattım böyle arka koruma kırılmaz cam kırıktı. dedim çıkartırsan alırsın bilgin olsun yedeği yok bende. çıkardı baktı bi şey yok aldı zaten.

2. telefonumda da önde de arkada da koruma vardı. çıkarmadan aldı bi sorun olmadı.

bundan 5-6 sene önce ikinci el telefon aldığımda telefonun ses çıkışındaki deliklere kadar kontrol etmiştim. alıcı ben bunu alıyorum bide jelatini çıkarıp bakmak istiyorum diyip kontrol etmeliydi, sizlik bir şey yok.

koruyucu kotu durumda ise cikartip sattim, iyi durumda ise cikartmadim oldugu gibi sattim.

sizin iciniz rahatsa bas engeli gec.

Çıkartmazdım.
Alıcı vazgeçerse cam filmsiz kalacak telefonum, hem de tam satışa çıkardığım sırada.

Alıcının çıkartmayı akıl etmesi gerekiyordu.
Kötü niyetle yapıldıysa elbette kötü niyetli olan suçlu ama burada satıcı profesyonel bir satıcı değil. Diğer gibi kullanıcı. Bir mağaza böyle bir hareket yapmış olsa suçlanabilir belki ama bir kullanıcı suçlanamaz bence.

Telefonun ekranını o çizmiş olabilir mi? Buna da emin olamayız ki.

çoğu firmada taahhüt verseniz bile eğer yurtdışına çıktığınız için taahhüt bozuyorsanız, para istemiyorlar. (bir sormanızda fayda var)

En uygunu ve düzgünü Türknet.

Cevap çok net şekilde turknet

@co2s2'nin soyledigine ithafen;

ben turk telekoma taahhut vermistim, birkac ay sonra yurtdisina tasindim. taahhut verirken yurtdisina cikarsam tazminat almayacaksiniz di mi diye sordum, evet dediler. iptal ederken once tazminat istediler. sonra sikayet olusturdum, gorusmeyi incelediler, ve soz verdikleri icin tazminat almadilar. ama bu sozu bastan almasam tazminat alacaklardi. o yuzden ben olsam turknet alirdim.

Turknet'le taahhut vermeden kullanilabilir.

Kablonet vardi bizde, yurtdisina gitmeden 3 ayligina dondurulabiliyordu, ikameti yurtdisina aldiktan sonra mail atarak iptal edilebiliyor kontrat ekstra ucret odemeden. Aradaki surede donduruldugu icin ekstra fatura da yazmiyor

Kablonet. Gittiğiniz yerde kablonet altyapısı yoksa ücretsiz iptal edebiliyorsunuz, yurtdışı olarak spesifik olarak sordum yine aynı şekilde altyapı olmadığı için iptal ediliyormuş.

Turknet'in fiyatı bu ay 139 tl oldu, sanırım diğer sağlayıcılar da zam yaptı, (baktım da mileni.com da aynı fiyat olmuş)

Turknet de Mileni.com da taahhütsüz, ikisi de Türk Telekom alt yapısı kullanıyor. Ben mileni.com denemedim ama Türknet de bir den fazla aboneliğim var, iptal ettiğim de var (sorunsuz) belirli bir süre dondurup fatura vermediğim aboneliğim de var.

Kısacası bence de Türknet, hatta buradan bizden birinden referans no alırsan bir ay bedava kullanırsın, hem sen hem referans veren.

"10-20 gün gibi bir süre" diye kaldı aklımda. Şimdi konuyu bilen biri yazar.

Bu sene sigorta değiştirmek istedik(tss) ve iki günlük bir aksama oldu poliçe tarihinde tss için. (Hak aktarılma olayı mevcut Allianz’dan Axa’ya geçtik yakınımızdaki anlaşmalı hastane kapsam dışı kalınca, ufak bir ilçedeyiz zira. )

O sırada sigortacım ki kendisi akrabamız iki haftaya kadar gecikmelerin tolere edildiğini fakat bu süreyi geçersek hakkımızı kaybedeceğimizi söyledi. Normalde şuan kadar ara verebilirsiniz diye bir durum yok anlaşılan, süreçte aksama gibi görünüyor bu süre sadece.

1- Bilmiyorum
2- Elinize geçen net paraya bakarlar. Primleri de dahil ederler sanırım. Başka bir geliriniz varsa onu da eklerler hesaplamada.
3- "Ortak Kredi" ve "İlk Evim Konut Finansman Paketi" farklı ürünler olduğu için büyük ihtimalle birleştiremezler. Banka isteyince her şeyi kılıfına uydurur ama bu biraz zor göründü bana.
4- Ekspertiz gitmeden öğrenemezsiniz. Zaten onun gitme amacı bu. Aynı binada benzer bir ev için ekspertiz değerini öğrenirseniz fikir verir size. 5 milyonluk ev ekspertizde 2 milyon çıkabilir tabi. Düşük bir ihtimal, ama mümkün. Kafadan uydur desen 5 milyonluk ev ekspertizde 3 milyon çıkar derim..