avusturya'ya 3 kez başvurmuş biri olarak, yapmaz. her türlü birikimi sunmanız sizin lehinize olur.

altın hesabının da çıktısını al ve ekle.

zaten bankadan onaylatacaksın, imza sirküleri alacaksın şubeden.

15dk'da 1,5 km az, 3-4 km arası yol gidilebiliyor o sürede. Dakikalık ücret olduğu için ne kadar hızlı hareket edersen o kadar mantıklı hale geliyor.

Benim yaşadığım yerde taksi bulmak imkansız belirli saatler dışında, çok bekliyorsun. Mesela osmanbeyden Beşiktaş iskeleye inmek için taksi beklesen 10 dk min bekleme süresi, bulduğun taksinin tribi osu busu dert. Yürüsem 20-25 dkya inerim diyip yürüyorum ben mesela ama bazen acelem oluyor ya da efor sarf edesim gelmiyor.

Ya da osmanbey-taksim ya da mecidiyeköy yönü tek metro durağı ama in çık bekle derken, scooter'lar ile daha hızlı oluyor.



Keza taksinin trafiği beklemesi de dert, bunda öyle bir dert yok.

@Bruce, anladım o zaman mesafeden ziyade süre önemli, biz tabi eğlenmek ve denemek amacıyla kullandığımız için trafiğe çıkmadan mümkün olduğunca ara sokaklarda fazla hız yapmadan kullandık, ama bu da kazalara sebep olmaz mı, insanlar sırf daha az yazsın diye ışık ihlali yapar kontrolsüzce hızlı kullanır vs.

@solo, aynen öyle. Sırf kuralken bile kırmızı ışıkta beklemeyen insana bi de "beklersen daha çok para ödersin" mantığıyla yaklaşmak bence de tehlikeli.

haftasonu arabayı servise bıraktım, en yakın avm yürüme 1 saat mesafedeydi. yürüyerek gittim.
ancak dönüşte gözüm yemedi 1 saat yürümeyi, "martı görürsem binerim" dedim. 10 dakika sonra bir tane martı gördüm bindim. yaklaşık 3 km yola 16 lira ödedim benim için ultra verimli oldu.

ataşehir'de oturuyorum, haftasonu göztepe - caddebostan üzerinden sahile inmek arabayla 40-50-60 dakika sürebiliyor, trafiğini geçtim otopark yeri bulmak imkansız. yol boşken altı üstü on dakikalık mesafe. üstüne para versem gidesim gelmiyor.

scooter ile evden çıkıp sahile inmem max 17-20 dakika sürüyor ve araba içinde sıkışmışlık hissi, otopark dertlenmesi vs de yaşamıyorum

Ben bunu kuran kişilerden birisinin videosunu izlemiştim, şirketin kurucusu bu scooterların yurt dışında genelde metro veya limanlara yakın yerlerde bolca oldugunu göslemlemiş. yani asıl ulaşım aracına ulaşmak için kullanılan bir araç.

sahillerde çocuklar eglensin diye genelde kullanılıyor ama asıl amacı bu ve aslında bakarsanız metroya yürümek yerine bunu kullanmak avantjlı, taksi bulmak oldukça zor.

bence asıl sebebi bu.

şimdi 17 km yola 35 tl taksi tutmaz onu söylim. geçen sene falan heralde. şu an baktım 17 km için 83.5 tl gösteriyor. o da trafik yoksa.

scooter genelde kısa mesafelerde (2-3-4 km) falan, alternatif olmadığında ve eğlenerek gidilmek istediğinde kullanılıyor. benim evim metroya 2-3 km mesela. ben bazen kullanıyorum güzel oluyor. 8-10 tl falan veriyorum çok koymuyor.

Çok güzel geri dönüşler oldu, ben scooter'ı a noktasından b noktasına seyahatte taksi ve toplu ulaşım araçlarına alternatif olarak düşündüm hep. gördüğüm kadarıyla insanlar acele işleri olduğunda, alternatif ulaşım aracı bulamadıklarında ve yakın mesafede yürümeye alternatif olarak kullanıyor bu da gayet makul, ayrıca mesafeden ziyade süreye göre fiyatlandırma politikası da olayı aydınlatıyor herkese tekrardan teşekkür ederim.

Kozyatagindan caddeye/bostanciya inerken teksem ve yurumek istemezsem kullaniyodum. Taksi aramakla ugrasmaktansa daha rahat oluyordu. 2 sene once taksiden cok az ucuzdu sanirim

Siz oturacaksanız çıkarabilirsiniz. Karşı tarafı mağdur etmemek için bir an önce haber vermelisiniz.

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

@nivoan ben ev sahibiyim? Bu kural benim için geçerli değil değil mi?

@nvdia kanunen bunun haklılığını sormuştum aslında, uyumlu bi insan değil çünkü kiracı.

youtube'da avukat videoları var. bu tür popüler konularda çok detaylı bilgi alabiliyorsunuz.

www.youtube.com
www.youtube.com

ayrıca afrikada ormanda vahşi hayvanlara bile iyi niyet gösterin, hiçbir insana göstermeyin.

dipnot: tahliye taahütnamesi almadan evi babanızın oğluna kiraya vermeyin.

kiracının ilk yılıysa, ve 6 haizranda sözleşme bitiyorsa çıkarabilirisniz. ama tebligat göndermeniz gerekiyor şimdiden. o kısmı avukata sorabilirsiniz.

çıkartma şansınız olabilir. Yalnız her meslek ve her daire home ofis için kullanılamıyor.

Ticari olmayan bir mekanda sizin mesleğiniz özelinde bir ofis açma imkanı ve bulduğunuz apartmanda bunu engelleyecek bir karar olup olmadığına da baştan bakın derim.

Üzerinize başka eviniz yoksa ben oturacağım diye çıkarabilirsiniz. Ama noterden ihtarname çektirin önce.

İhtarname karşı tarafın olayın ciddiyetini anlaması için önemli. 200 -300 lira gibi bi masrafı var. İhtarname çektikten sonra sözleşmeninizin bittiği tarihte çıkmazsa şunu uygulayabilirsiniz:

eksisozluk.com

Bu aşamada karşı tarafın eli kolu bağlanıyor. Aynısı başımıza geldi ve tıpış tıpş çıktı. Avukata ve karakola da gitti hatta ama bir sonuç alamadı.

noterden ihtarname çekmeniz şart.

eğer kiracı çıkmaz ve mesele uzarsa "ben çıkması için bildirimde bulunmuştum" diyebilmenizin tek yolu.

Noter yerine avukat çekebiliyor mu ihtarnameyi?

Noter zaten ihtarname yazmaz, avukatın yazdıgı ihtarnameyi sadecwe postaneye iletmek üzere alır. 233 tl masrafı olur.


Avukata para vermeyip kendin de ihtarname yazıp notere götürebilirsin.

eksisozluk.com

Ayrıca ihtarname çekince de peşine düşmelisiniz, karşı tarafa ulaşmadıysa sıkıntı olabilir. İhtarnameden bir hafta sonra notere gidip gidip gitmediğine dair yazı alın.

eğer kirayı zamanında ödemiyor veya 1 kuruş bile eksik ödüyorsa onun içinde ihtarname çekin ilerde zorluk çıkartırsa, evden çıkarmak için elinizde haklı bir sebep olur. yanlış biliyor olabilirim ama aynı kira dönemi içinde 2 kere ihtar çekilirse çıkartma hakkınız doğuyor.

ihtarname için avukata gerek yok. noter hallediyo. 5-6 ay önce biz öyle yaptık en azından.

Arkadaşlar merhaba bugün “tahliye talepli icra” başlattık kendisine, aynı zamanda dayanamayıp bu çift kirayı öder, iki kişi çalışıyor diye diye bize kiracıları öven emlakçıyı arayıp bir güzel fırçaladım, üzerine emlakçının Google Hesabı’na yorumlarda durumu anlattım. Emlakçıyı fırçalarken emlakçı bana “ne bileyim insanlar çeşit çeşit; ben bir şey yapamam avukatla halledin dedi, ben de o zaman neden övdün bu kiracıyı bana arkasında durmuyorsun diye çıkıştım.” Neyse emlakçı kiracıyı arayıp sitem etmiş -arkadaşlar- sonra benim kiracı babamı arayarak, bana söyleyebilirlerdi, neden emlakçıya söylediler diye sitemini belirtmiş. Kiracı iki saat içinde arkadaşının ibanından kirayı attı bu arada, demek ki istese ödeyebiliyor.

Hayır adamın her ay arkasından koşuyorum, yine de hala neden bana söylemediler emlakçıya şikayet ettiler diyor. Bir de babama hacizlerim var demiş; halbuki bana hastane işlerim var diye başka şeyler söylüyordu :’)

Neyse icra henüz eline ulaşmadı, ama bir sonraki ay yine geciktirirse haklı sebeple çıkartabilirim. Bunun yanında haziranda yine de çıkması için ihtar çekip, sonra telefonda söyleyeceğim düzgün bir şekilde.

Türkiye'de yaşamak paran yoksa sıkıntı. İyi kazanıyorsan eğer yaşanacak en güzel ülkelerden biri burası aslında. Politik kısmına çok bakmayacaksın, bir tarafa kalsa yarın şeriat geliyor 20 senedir, diğer taraf da Kurtuluş Savaşı'ndan beri İslam elden gidiyor diye sayıklıyor. Sonuçta hiçbirşeyin elden gittiği yok, aynı duruyoruz. Sadece kötü yönetilirsek eğer ekonomi bozuluyor. Bir de insan parası olmadığında bunlara çok takılıyor. Eğer düzgün bir gelir oturtup da hayatını kurarsan gayet güzel yaşıyorsun. O yüzden bana aynı miktarda para bir Avrupa'da bir Türkiye'de teklif edilse Türkiye derim (bu yüzden doktorada Almanya imkanı vardı ama burs alınca Türkiye dedim ve gayet memnunum). Sonuçta insanın kendi ülkesi gibisi yok ve Türkiye gibi bir yer de Avrupa'da -hele hele Almanya'da- yok. Zaten insan mutlaka özlüyor, bütün anıların, geçmişin, herşeyin burada kalmış gibi geliyor.

Benim düşüncem budur, ben burada kalırım. Sonuçta Almanya'ya gidince de yaz geldiğinde kalkıp Fethiye'ye tatile gelmek isteyeceksin :)

Ben gitmem. Almanya havasına, suyuna özendiğim bir yer değil. Türkiye'de 4500 dolar çok iyi. TL harcıyorsun. Almanya'da euro harcayacaksın. İnanılmaz mantıksız bence.

Valla "bi gidip görelim" olayına karşı değilim, hatta ara ara benim de aklımdan geçiyor ama daha kötü şartlarla gitmek de hiç mantıklı gelmiyor. Yani en azından mevcut gelirinin üstüne bi 1000 dolar koyup öyle gitsen daha iyi olur. Ki zaten her şey daha da pahalı olacak, sıkıntı çekmesen de gelirin düşecek ve yılın üçte biri yağmurlu havaya sahip bir yere gidiyorsun, ister istemez evde daha çok vakit geçireceksin vs.

Münih yerine ABD desen direkt yardır derdim ama.

Not: tr'de yurtdışı remotespor.

Bu soruyu soruyorsan, yani sadece almanya'da yasamak senin icin cok ozel ve onemli bir olay degilse, cevabi cok net turkiye'de 4500 dolar. cok daha rahat yasarsin ve birikim yaparsin.

ya bunların hepsi doğru tabi.

benim freelancelerim + buradaki maaşım + eşimin maaşı. eve yine 7-8bin dolar giriyor + primler.

bu şekilde bakınca ciddi bi seviye düşüşü olacak. ama farklı bi deneyim tabi. ve ne olursa olsun bazı şeyleri yapmak daha ucuz olacak; münihten italyaya gitmek, isviçreye, amsterdama, barcelonaya vs. gitmek hem vize sorunu olmadığı için hem avrupa içi seyahatin aşırı ucuz olmasından ötürü daha ucuz olacak.

6-7 ay sonra şirketten hazetmedim, başka bir ülke veya şehirde iş bulma imkanım daha yüksek olacak.

hayat sadece para değil. hiç düşünme git. yıllar sonra keşke dersin gitmez isen. huzuru parayla yakalayamazsın. üstüne bütün avrupayı gezersin.

bu dedikleriniz geçerli fakat avrupa daha çooook uzun süreler yazılımcı kıtlığı yaşamaya devam edecek. yani avrupa kaçmıyor. yerinizde olsam, biraz daha mevcut şirkette çalışıp birikim yaparken kendimi geliştirip, sonrasında Avrupa'da 75bin brüt değil de 85bin brütlük işlerin peşinden koşmaya bakardım.

bir arkadaşım sizin pozisyonunuzdayken tam da böyle yaptı. 65bin teklif alıyordu, bekledi ve 1buçuk sene sonra 80binlik başka bir teklifi kabul etti.

bu arada, hollanda vergi avantajı sebebiyle daha iyi olabilir. bunu da bir araştırın.

"ve ne olursa olsun bazı şeyleri yapmak daha ucuz olacak; münihten italyaya gitmek, isviçreye, amsterdama, barcelonaya vs. gitmek hem vize sorunu olmadığı için hem avrupa içi seyahatin aşırı ucuz olmasından ötürü daha ucuz olacak."

Bunun gercekten matematigini yapsan bence 4500 dolar/Turkiye senaryosunda bu gezileri daha sik yapabilecegini goreceksin. avrupa pahali, munih assssiri gereksiz pahali bir yer (sadece benzer evlerin kiralarina baksan anlasilir bu) dedigim gibi finansal olarak bir izahi yok. sadece alman kulturune cok merakliysan yapilir.

trde 4500 dolara gayet huzurlu olabilirsin. bu parayla trde daha çok para biriktirebilirsin. ve alım gücün daha yüksek olur.
ben olsam hayatta gitmezdim.

ben 75bın brutun nasıl 4200 euro yaptıgı kısmına takıldım. 80k euro teklıf aldım ben frankfurttan. frankfurt ve berlın ıcın 3900 euro net yapıyor bu rakam. yanlış hesaplamış olabilir misiniz acaba? ya da evli veya çocuklu oldugunuz için benim kadar vergi ödemiyorsunuz o yüzden mi?

sorunuzun cevabı olarak gitmeyin bence 4500 dolar turkıye kesınlıkle. ben şu an 1000 euro alıyorum ve 3900 euroluk teklıfı reddetmek uzereyım sırf gıdesım olmadıgı için. cunku fethıyedeyim ve fethiye gibisi yok(sizin aldıgınız para ıcın). munıh de gereksız pahalı. ama seçim sizin.

tr'de kalirim, yurtdisina tatile gider gelirim. paran varsa zaten vize derdin yok.

bugun turkiye'de $4500'i su anda disarida yasayan tc vatandaslarina garantilesen, %95'i yarin bavulunu toplar. Kalanlar da ya cok cok iyi para yapiyordur, ya da donduklerinde basi belaya girecek olan insanlardir.

şuanki işiniz geçici bir pozisyon v.s değilse kesinlikle kalırdım..

sonuçta oraya gidince yine "arbeiter" olacaksınız. önemli olan finansal özgürlük. bu şekilde kazanıp 10 yıl sağlam birikim yaparsanız hiç çalışmaya ihtiyaç duymadan dünyayı gezebilirsiniz.

selam. normalde kanada'da yasayan ancak bazi durumlar geregi bir suredir istanbuldan calisan biri olarak yaziyorum. kanadadaki isim, kazandigim para aynen devam, gelirim sizinkinden hallice.

turkiyede bayaa bayaa zengin statusundeyim, kelimenin tam anlamiyla hic bir seyin fiyatini dusunmeme gerek yok. hastanelik bir durum oldu, 50k tl yi kredi kartimla tek seferde odedim, o derece. insanlar 3-5 yil taksitli araba aliyordu o paralara ben gittigimde.

ancak kanadada yasamaya alistiktan sonra su an burasi bana inanilmaz aci veriyor. insanlarin saygisizligi, trafikteki eziyetler, dogaya erisimin inanilmaz kisitli olusu, gidalarin kalitesizligi (ki kanadada cok kaliteli degil, ben senelerde turkiyedeki meyve sebze gibisi yok diye gezdim, su an burda yediklerim beni gercekten uzuyor), herkesin her an cakallik pesinde olusu, yayaya yol verilmeyisi, ust kat komsu gurultusu, apartman onu ayakkabi kalabaligi, her yerde bos beles erkek gruplari olmasi, sesi cok cikanin isini halledebiliyor olusu, standartsizlik, cocuklarin tek derdinin sinav olmasi, egitim sistemi, vizyonsuzluk, korkunc derecede sigara iciliyor olusu, hava kirliligi, bozulan urunlerin tamirlerinde kaziklanmak, biseyi alinca iade stresi yasamak vs daha gider. bunlarin coguna maruz kalmamak mumkun belki bu kadar para kazaniyorken, ancak toplumdan ciddi sekilde izole olmak gerekiyor. beni uzen nokta da burdaki sevdiklerimin burda bu hayata bu sekilde devam edecek olmalari ve bunlarin normal olusu.

siz ek gelirlerinizden bahsetmissiniz, freelance isleri + esinizin isi, bunlara almanyada da pekala devam edebilirsiniz. esiniz yeni is bulabilir mesela, tum plani siz calisacaksiniz sadece seklinde dusunmeyin. belki birikim miktariniz ciddi sekilde azalir, ancak bahsettiginiz maasa + ek islere gayet kaliteli yasrsiniz gibime geliyor. avrupa kanadadan ucuz. oralarda bulunmanin ve kuracaginiz networkun size gelecekte acabilecegi kapilar da belli olmaz. isinizden memnun kalmazsaniz is degistirebilirsiniz mesela yine avrupada, ya da tasinmanin cok da zahmetli olmadigini dusunmeye baslarsaniz abd, korfez ulkeleri gibi yerlere de acilabilir, yine cok guzel paralar kazanabilirsiniz.

ozetle bunu para ekseninde degil, yasam kalitesi ekseninde degerlendirmelisiniz. mevcut hayatinizdan memnunsaniz, sikayetiniz yoksa, gitmeyin. gidip de parasal olarak daha sikisik bir hayat yasamak sizi gerecekse gitmeyin. gidip de umdugunuzu bulamayip 'eh olsun en azindan denedik' diyemeyecekseniz ve bu sizi cok fazla yipratacaksa gitmeyin.

diger yandan, esinizle cocuk yapma isteginizi gozden gecirin ve bir cocugunuz olursa nerde nasil buyutmek isteyeceginizi dusunun, karar vermenizde o da yardimci olacaktir.

gençsiniz, deneyin. bi daha genç olamayacaksınız.

Taurina +1

Ben Türkiye'de yaşarken Türkiye bu kadar kötü degildi, euro kuru falan yeni yeni 3 olmaya baslamisti ben o zamanlar yeni mezun 800-1000 Euro arası aliyordum.
Ama Türkiye bana batıyordu. Insanından devletine her şeyine. Kendi okulumdan mezun ve Fransa'da yaşayan biriyle konuştum, o da aynı şeylerden muzdaripti. Emniyet seridi kullanan, yayaya yol vermeyen, otobüs sirasina girmeyi bilmeyen insanlar batiyordu.
Kısacası benim olayım direkt Türkiye hayatına karşı. Su an misal bırakın aynı maaşı 300-500 Euro üstüne bile dönmem Türkiye'ye. Iki katına belki ama onda da sonra geri dönme üzerine giderim çünkü tatilde bile daraliyorum ülkede.

Şimdi sizin böyle dertleriniz yoksa zaten aşırı mantıklı degil.

Yalnız çok yaş almadan böyle bir deneyim de fena değil ama ben de teklifi çok mantıklı bulmadım. Özellikle temelde ülke ile derdi olmayan sizin gibi biri için çok mantıklı değil.
O gelir ile zaten istediğinizi yapabilirsiniz.

Ha benzer paralar olsa ben gidin derdim ya da Türkiye ile benim gibi temel çözülemeyecek derdiniz olsa ve tatilde bile daraliyor olsaniz.

Git oradan da uzaktan calis maas x2

75 bin brutto ise, 3.200 gibi kazanirsiniz aylik olarak. Ne kadardir calisiyorsunuz bilmiyorum ama cok kotu bir maas sayilmaz. Ogretmenler icin baslangic maaslari o civarda, öyle düsünün.

Türkiyedeki efsane maaş, almanyadaki ortalamanın bi tık üstü bi maaş. Hayata bir kere gelmek demek illa yurtdışında yaşamak demek değil. Bu parayla dünyanın her yerinde tatile de gidebilirsin istediğin gibi gezip görebilirsin. Avrupada yaşamak bir zorunluluk değil yani. Ben olsam türkiyede bulunduğum şehrin en iyi konumunda yaşamaya tam gaz devam ederdim.

taurina ve logistics'in dediklerine katiliyorum, ingiltereden bildiriyorum. munih ya da almanya hayati iyi olmayabilir ondan emin degilim, ama baska firsatlara bakmaya devam et derim.

isviçrede iş bul, vergi avantajın olsun, 4200 euro değilde 6000 kazanırsın o zaman yerleş. 4200 euro avrupa için çok iyi para değil. kötü bir para kesinlikle değil, herşeyi yaparsınız ama türkiyede 4500 dolar ile yapabileceğiniz şeyler çok daha fazla. ben de sizinkine benzer bir durumdayım, rakam size göre küçük tabi ama türkiyeyi tercih ettim

istanbul’da evine ayda 7 8 bin dolar giren birinin münih gibi sıkıcı bir beyaz yakalı kentinde aylık 4000 euro’ya yaşaması ancak dert aramakta özetlenebilir. bir şeyleri denemek istiyorsanız atlayın gidin, bi ay kalın, dünyayı gezin, ama istanbulda ayda 7 8 bin doların sağlayacağı alım gücü dünyada ancak arap yarımadasının yaşamak istemeyeceğiniz yerlerinde (suudi mesela) ya da amerikanın tüm dünyanın gitmek istediği bölgelerinde kazanılabilir. almanya’da bir sene yaşamış ve dünyanın da bir çok yerini gezmiş bir istanbullu olarak diyeceğim şu ki gereksiz bir strese değmeyecek bir paraya gidiyorsunuz. remote bile olmayan o işte alman iş hayatının tüm anlamsızlıkları bürokrasisi ve kasılması içerisinde boğulacak ve doğru düzgün para kazanıyorken bu işe niye girdim diye pişman olacağınızı düşünüyorum.

dediğim gibi ayda 7 8 bin dolar kazandığınız halde istanbul gibi dünyanın her yerine günde birkaç kez direkt uçuş olduğu halde seyahat ermek için sınıf düşecekseniz memnuniyetle size ücretsiz yardımcı olurum seyahat konusunda. vize dediğin olay için şahsen başvuru bile gerekmiyor artık. maliyet konusunda da dediğim gibi 200 euro oynar ki para değil.

eğer tüm senaryo dediğiniz gibiyse çok ciddi sonuçları bir karar almak üzeresiniz ve trden soğumanıza sebep olacak major bir sebep yoksa (dava siyasi konular vs) bu şartları bırakıp gitmeniz inanılmaz bir hata olur. özetlemek gerekirse gidecekseniz bile potansiyelinizin altında bir maaşa ve ucuza gidiyorsunuz.

Yurtdisina cikmak, gideceginiz ulke 3. dunya ulkesi olmasa bile bazi riskleri tamamen ortadan kaldirmiyor, evet dekor guzel ama sizin o tiyatronun icindeki konumunuz cok onemli. Konum ile gelir arasinda ise direk bir baglanti var.

Uzundur disarda oldugum icin yasadikca bir hayat standardi ortalamasi almak kolaylasiyor. Benim malesef bicaklanan arkadasim da oldu, restaurantta calisirken kafasina siyah dayanip soyulan arkadas da oldu, bir arkadasin karisini malesef bir binadan kopan beton parca yuzunden kaybettik. Bir baska arkadasin karisina ise aksam yaya gecidinde biri carpti kacti, hatun oluyordu 2 ay komada kaldi, ornekler cogaltilabilir ama icinizi karartmak istemem. Insanlar bu hadiselerin cogunu yurtdisinda olmasi imkansiza yakin kategorisini sokuyor ama aslinda hic de oyle degil, ve bu sikintilarin bazilari direk olarak bulundugunuz muhit ve sosyoekonomik konum ile alakali.

3-5 senelik yurtdisi deneyimleri ile 30 senelik ortadogu deneyimini karsilastirmak pek adil degil. Mevzu su, batakliktan kurtulmak icin disarida ne kadar paraya ihtiyacin var?

$4500 gibi bir paranin sizi eli yuzu duzgun bir ulkede batakliktan uzak tutacagini sanmiyorum, orta direk citasi bile cok daha yuksekte, ust gelir seviyesinden zaten bahsetmiyorum.Asgari ucret x 2 seviyesinde bir rakam. Eli yuzu duzgun bir ulkede bu gelirle ortalamanin baya altindasiniz.

Ayni para turkiye'de 67500tl yapiyor, asgari ucret x15. Ortalamanin baya ustunde kaliyorsunuz. Evde yemege ayri temizlige ayri bir hizmetci tutabileceginiz bir seviye bu.

O yuzden ortada versus falan yok bence..

Remote çalışıyorum, işimden memnunum, vaktim de kalıyor, iş değiştirmek yerine ülke değiştirirdim ben olsam. Maaş da gayet yeterli. Örneğin git Tayland'da, Kamboçya'da yaşa. Vize yok, artan vaktinde Hint okyanusunun tadını çıkar. Oradan sıkıldın mı, seç beğen git yaşa nomadlist.com

Bu (sizin) şartlar devam ettiği sürece Türkiye'de kalıp birikim yaparak, keyfi harcayarak, yatırım vb. olarak değerlendirirdim. Ne zaman ki yurtdışındaki remote işi biter ve Türkiye'de herhangi bir işte çalışmak zorunda kalırım, o zaman Almanya (veya o gün geldiğinde hangi ülke olacaksa) tarafını düşünürüm.

Sebeplerinden zaten çokça bahsedilmiş, o yüzden detaya girmeden şunları diyebilirim: Çocuğumu kendi dilimin/kültürümün yanında ikinci/üçüncü bir dil/kültürle yetiştirmek. Uzun süreli olarak yurt dışında kalmamış biri olarak bir dönem farklı yerlerle yaşama düşüncesi. (sadece turist gibi değil, bir dönem yaşayarak gözlemleme)

Tek eksisi de uçak ya da görüntülü konuşma gibi imkanlar olsa da; ailenin yanı başında olduğunu bilememek, yolda yürürken etrafında anadilinde konuşmalar duymaya hasret kalama korkusu, büyüdüğün yerleri çokça özlemek olabilir bana göre.

taurina ve logisticsmanager +1

Üç haftadır ailemin yanına geldim, gün geçtikçe eski sevimsiz ve mutsuz halime dönüyorum.

Ayrıca, Türkiye'deki işgal kuvvetinden hallice yapılaşmaya Avrupa'da altı aydan uzun süre kalınca tahammül edemiyor insan.

ikinci düşünüdğüm şeyden de bahsedeyim. farkettiyseniz işin çok siyasi kısımlarına falan da değinmedim ama;

yarın bir gün çocuğumuz olacak. ona cillop gibi bir alman pasaportu bırakmak ile, türkiye'de yaşatmak arasında da ciddi fark var.
ben burda 10 yıl da bu maaşlara çalışsam, alabileceğim ev anca istanbul'un ücra köşesinden bir 3+1. yarın depremde yerlebir olup olmayacağı bile belli değil (hadi bu biraz fantazi oldu) çünkü ben 4500-5000 dolar 6-7bin dolar kazanıyor olsam da, istanbul'da düzgün evler 150-200bin dolardan başlıyor yıllardır. bu fiyat da asla değişmeyecek.

yani ya ben eşimle sabah akşam para biriktiricem "çocuğumuza düzgün bir ev bırakalım" diye, ki mümkün değil, ya da aslında ona hiçbir şey bırakmamış sadece "kaliteli bir orta direk hayatı" sunmuş olacağız. o da türkiyenin demografik yapısında ne kadar mümkün bilmiyorum.

evet, bu maaşa almanyada da asla bir ev satın alamam. ama çok gerek var mı? almanya içinde yaşayan insanlara bir gelecek imkanı sunuyor. veya ben o kısma çok pembe gözlüklerle bakıyorum...

türkiye'de yarın darbe mi olacak veya bir tarikat ülkeyi ele geçirmeye mi çalışacak, bugün akşam 12den sonra müzik yasak, yarın ev dışında içki içmek mi yasaklanacak bunları bile bilmiyoruz.
şuan bir çocuğun yıllık okul masrafı 100bin liraları geçiyor, çünkü devlet okuluna verip küçük bir özgür suriye militanı yetiştirmek istemezsiniz. eh yani? türkyie o kadar da ucuz değil gibi aslında.

veya şuan istanbul'da beşiktaş-şişli vb. yerlerdeki düzgün 2+1 evler 15bin liradan başlıyor. ve emin olun bu evlerin hiçbirinin tuvaletine "mıçmak" bile istemezsiniz. yani ev kirasına da 1000-1300 euro harcıyoruz aslında.

bilmiyorum yani herkes haklı şuan burada. hiç kimseye haksız demiyorum ama, sadece "iyi para kazanmak" bu ülkede iyi yaşamak için yeterli değil gibi geliyor bana. kötü olan bir yerde, iyi bir şeylerle karşılaşmak çok mümkün olmuyor çünkü.

yani türkiye'deyken üstümde hep bir para biriktirme baskısı olacak, geleceğimiz net olmadığı için. para biriktirip ek iş almaktan yine hayatı kaçıracağım. ancak almanyadaki orta gelir maaşımla gelecek kaygısı gütmeden yaşamanın, biriktirmek zorunda hissetmeden yaşamanın da ayrı bir keyfi olur diye düşünüyorum.

yani diyorsunuz ya, bu maaşla türkyiedeyken de tatil yaparsın, diye.

türkiye'deyken bu parayı tatillerde ezemem. çünkü devletin, benim 45-50 yaşımdan sonrası için hiçbir planı yok. benim bu parayı türkiyedeyken biriktirip geleceğimi hazırlamam gerekiyor.

ulkedeki malum durumlardan oturu bu y.disina gitme isi ya hep ya hic olarak degerlendirilmeye basladi ne yazik ki. gidip 3-4 sene sonra hala geri gelebilirsiniz sonucta. turkiye mukemmel bir ulke bile olsa ben bir noktada bir sure farkli ulkelerde yasamayi eskiden beri isterdim ve yaptim da. bence biraz da bu acidan bakip degerlendirmeye calisin.

sadece başlığı okuyarak cevap veriyorum. trde 4500 dolarla kral olursun ancak trafikte mağzada sitede her yerde lümpenle berabersin. sürekli gerilmek, sinirlenmek, bak şu öküze diyerek yaşamaktansa. 4200e herhangi bir ab ülkesi kesinlikle tercih edilmeli.

nisan sonu berline taşınıyoruz. aynı maaşı türkiye'de alabilseydim gitmezdim.

verdiğiniz miktarlara göre türkiyede 2-3 senelik maaşınızla güzel bir ev alabiliyorsunuz. almanya'da bu mümkün değil.

ben olsam türkiye'yi daha yaşanılır kılmaya çalışırdım. yatırımla vatandaşlık veren ülkeleri araştırırdım. 6 ay orda, 6 ay türkiye'nin güneybatısında yaşardım. kıbrıs'da bahçeli havuzlu müstakil ev bakardım. trafik sıkıntıysa şoför tutardım.

Size bir handikaptan bahsedeyim.

İyi para kazanıyorum çocugumu özel okula vereyim diyin, acı ama gerçek gerçekten özel okul denilen okullar 100.000 TL, istanbul için konuşuyorum.

Kazanacagınız paradan belki ev alırım diyeceksiniz ama bu hiç te kolay olmayacak.

Benim böyle imkanım olsa Almanya'ya düşünmeden gider, yazları da çocuklarla türkiye'de olabildiğince bulunup burasıyla bagını kopartmamaya çalışırdım.

Hiç mi olmadı, çocuklar liseyi almanyada bitirince liseyi yurt dışında bitirenlerin sınavı vardı onunla Türkiye'de bogaziçi falan rahat kazanır. Sonra türkiye2de, türkçe, almanca ve ingilzicesi olan bir mühendis olarak ister Türkiye'de yaşar ister almanya'da.

Bunu yapmayacaksanız da ileride çocuklarınıza anlatmayın muhtemelen size epey kızar.

hocam sizin para biriktirme ile ilgili sorununuz var sanırım. şimdiye kadar bu tecrübeye gelen ve bu kadar para kazanabilen birinin(tahminim 10 yıl tecrübe var) zaten istanbul'da bir ev sahibi olması lazımdı.( en azından kredilerini ödüyor olmanız lazımdı) hatta o gelirle 2. ve 3. evleri yatırımlık alma planlarına başlamış olmanız gerekirdi.

sizin kafanızda gitmek varsa hiç kimseye sormayın gidin ama dünyanın en iyi ülkesine bile gitseniz eğer çalışmak zorunda iseniz bir şey değişmez. önemli olan belli bir yaştan sonra mesela 45 gibi, çalışmak zorunda kalmayacak pasif gelir elde edebilmek.

onemli detaylar yazilmista bir bakis acisi ve hesapta ben ekleyeyim.

Aylik farka Almanya'da sinirsiz oturum ya da vatandaslik icin bir miktar zaman yatirimi yaptigini da ekle. Tam bilmiyorum ama x yil gecirince orada sinirsiza basvurma hakkind olacak, baska ulkede calisarak bir nevi bunu da elde ediyorsun ve maddi degeride var sonucta her turlu uzun vadede. bence bu bile en az 100bin€ civari eder, ki yillik ciddi + demek. Vatandaslik daha da fazla eder, dandik olani bile en az 200-300bin maliyeti var dunyada.

"yani 1 defa geliyoruz dünyaya. bitki gibi aynı yerde çakılı yaşamktansa bir avrupa, amerika vs. neresi olursa deneyimleyelim"

yurtdışına yerleşmek isteyenler ikiye ayrılıyor bence. biri salt para diğeri de sizin yukarıda kurduğunuz cümledeki vizyon ama işte geliri düşürerek (alım gücü) gitme durumu çok istisna ve zor bir karar.

güncel işinizle ilgili bir problem de yok hatta baya gelecek vaadeden bir cümle kurmuşsunuz.."getir gibi bir firmanın ortalarında katılmışım gibi hissediyorum biraz"

ben olsam yurtdışı opsiyonunu şimdilik beklemeye alırdım.

@nuisance,

hayır alınamaz ev. peşinatı olmayan hiçbir insan ev alamaz, peşinat biriktirmek için de (örneğin şuan 2 milyonluk bir ev için 300-400bin lira peşinat gerek en az) hiçbir şey yaşamadan yılları geçirmek gerek. ben günümüzü hiç yaşamadan böyle şeylere girmeyi sevmiyorum. arabamı alayım, tatilimi yapayım ve şehrin göbeğinde yaşayayım, güzel restoranlarda düzgün yemekler yiyeyim. bunu seviyorum.

para biriktirme sorunu denen şey türkiyede genelde "hayatını yaşama sırf para biriktir" şeklinde algılanıyor, ben onu sevmiyorum. 1 tane ev almak için 5 yıl bağcılarda yaşayıp gitmek bana göre değil.

hocam gitme gitmeme konusu bir yana ayda 4500 dolar kazanan birinin 300-400 bin lira peşinatı dert etmesi bende para yönetimi ve bireysel finans ile ilgili sorunlarınız olduğu izlenimini de oluşturdu açıkçası. nasıl bir hayat yaşıyorsunuz bilmiyorum ama 4500 dolar + yan gelirlerim de var demişsiniz, böyle biri için 300 bin lira bahis konusu olacak bir para olmamalı. yurtdışına gitmiyorsunuz (vize sorunu vs var demişsiniz bu konuda tecrübeniz olmadığını düşünüyorum, hani pahalı tatiller falan olsa neyse), sadece Türkiye'de kalarak eve giren ayda 7-8 bin doları nasıl harcıyorsunuz ki 300 bin lira gibi bi parayı biriktirmeyi mesele ediyorsunuz? ortalama hane gelirinizin dediğinize göre aylık 105 bin lira olması lazım. Almanya'ya daha düşük bir maaşa gidiyorsunuz ve orada masraflarınız trye göre kat be kat daha yüksek olacak, bu parayı yettiremeyen ve yatırım yapamayan biri orada nasıl yapacak bilemiyorum gerçekten.

öncesinde bu kadar kazanmıyorsanız ve bu maaş skalasına yeni çıktıysanız belki biraz bocalamış olabilirsiniz (eğer öyleyse tabii), ama dediğim gibi bi gariplik var sizin tabloda bence. bireysel finans okur yazarlığınız yoksa da emin olun Almanya'da da sıkıntı yaşarsınız her halükarda. ayda 100 bin liraya hayatını da yaşarsın, dünyayı da gezersin, kenara peşinat koyacak kadar para da biriktirirsin rahatça, yani bu kadar olmasa da benzer paralar kazanan biri olarak samimiyetle merak ettim hayatınızı.

@roket,

yok abi geçmiş için söylüyorum ben. "bugüne kadar almadıysanız" denmiş ya.

Bu arada "vize sıkıntı" konusuna minik bir ekleme yapayım: Türkiye'de yaşayan ve çok acayip paralar kazanmayan biri olarak hiç böyle bir sorun yaşamadım. Zaten 3 kere Schengen alanına seyahat ettiyseniz Fransa çat diye çok yıllık vizeyi yapıştırıyor. Amerika desen ilk seferinde 10 yıllık veriyor. UK desen, o da parasına bakar, hiç teklemeden 2 sene yapıştırıyor.

Parayi bir kenara koy. yasamak istedigin yeri düsün, burada sartlari ögrenirsin ama tamamen senin kisiligine bagli.
benim doktoram bitsin almanya'dan arka bakmadan kacarim. ama yunanistan, portugal, türkiye yasamak istedigim yerler. az bi göl görünce moralim bozuluyor burda Tr'de olsam simdi yüzerdim diye.

dil problemin olmasa, a1 falan degil advanced o zaman git derdim. gidecekseniz de dil problemi olmayan bir ulkeye gidin bence, almanya'ya degmez.

Türkiye cennet, diyenlere bakma :)

Türkiye'deki gelirinle kendine güzel bir yaşam alanı yaratabilirsin. Gitmesi gerekenler senin durumunda olanlar değil. Mavi yakasındır geleceğin yoktur gidersin. Memursundur gelir stabildir gidersin.

Türkiye senin gibiler için cennet. Rahatını bozmaya değmez. "Doktoram bitsin hemen gaçıyom" culara bakma.

Remote çalışıyorsan sakin bir sahil bölgesinde birkaç sene yaşam masraflarını minimuma çekerek sağlam bir birikim yaparsın. Sonra da bak keyfine.

Türkiye'de kazandığın para evet güzel. Fakat kaliteli bir hayat yaşamak için İstanbul ya da Ankara'da yaşayacaksın. En az 7-8 bin lira kira vereceksin. A noktasından b noktasına gitmek için tek seferde en az 1 saatini harcayacaksın. Trafikte ne idüğü belirsiz teröristlerle magandalarla muhatap olacaksın. Sokakta acaba bir manyak çıkıp hayatını tehlikeye atacak mı bekleyeceksin. Çocuğuna iyi bir eğitim vermek için çuvalla para dökeceksin. Daha bak tek kelime mülteci lafı etmedim.

Avrupa'da yaşayıp sıfıra yakın faizle ev alıp burada hayal edemeyeceğin arabalara çok daha ucuza binebilir, çocuğuna çok daha kaliteli bir eğitim imkanını çok ucuza verebilirsin.

Ha bir de burada remote ve yabancı bir şirket üzerinden çalıştığın için sosyal güvencen yok muhtemelen. Bu da çok büyük bir handikap.

"Böyle bir hakkımız varsa alalım" düşüncesinden ziyade "bu kadar kira geliri illa ki lazım mı" ve "kiracı bunu ödeyebilir mi" diye düşünerek bu işi yapsanız ne güzel olur. Keşke bütün ev sahipleri de bu şekilde düşünerek yapsalar zamları.

Bu ülkede ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişki böyle ne yazı ki: bir taraf ihtiyacı olsa da olmasa da "bu kadar arttırmamız lazım" diyerek zammı verirken diğer taraf da o zammı karşılayabilmek için yaşam standartlarını değiştirmek zorunda kalıyor. Bir taraf "fazladan para geliyor, ne yapsak, yeni oturma odası takımı mı baksak" derken diğer taraf da "fazladan gider çıktı ne yapsak da açığı kapatsak, daha az kıyma alsak, kaloriferi yakmasak" diye düşünüyor.

kiracının enflasyondan fazla zam yapmama hakkı var zaten, boşuna hevesleniyorsunuz.

5 yıldan sonra emsal kira davası açabilirsiniz.

sunamazsiniz, kiraci mevcut kira+12 yillik tufe oraninin banka hesabiniza yatirdigi surece bir sey yapamazsiniz. 5 sene sonunda yeniden degerleme davasi acarsiniz onda da bolgedeki rayic bedelin birebir aynisinin cikacaginin da garantisi yok ayrica.

tahliye taahhütnamesi almadıysanız 3 yıllık sözleşme diye bir şey yok, bir yıl otursun ondan sonra 10 sene orası onun. malesef kanunlar böyle. 5. sene kirayı bir nebze arttırır o kadar.

sözleşme imzalandıktan sonra 1 yıl değil 1 gün otursa dahi, haklı sebebplerle sözleşmenin feshi dışında, 10 yıl boyunca sözleşmeyi sona erdirme hakkı kiracıdadır.

sözleşme zaten belirsiz süreliye dönmüş durumda.

eksisozluk.com

Siz ders alan taraf mısınız yoksa veren taraf mı? 400 TL kim olursa olsun bir saat için çok. Ya tutarsa mantığıyla yapılmış oluyor böyle şeyler.

neye hazırladığına göre değişir.
sat sınavı falansa gayet normal. yurt içinde bişeyler içinse piyasa 200-500 arası.
200 ve altı üniv öğrencisi veya işte tecrübesiz hoca ücreti oluyor öyle hesap edebilirsiniz.

45+10+45 = 100 dakika için gibi bu fiyat.

Muhtemelen de öğrenci evindedir.

Bu şekilde ise pazarlık yapılabilir.

Bence bir tık fazla.

Rakam telaffuz edilemez bu durumda. Faaliyetinize göre takdir komisyonuna sevk edileceksiniz gelir vergisi geçici vergi ve katma değer vergisi ödeyeceksiniz. Usulsüzlük cezaları da cabası

faaliyete basladiginiz zamandan bugune kadara olan tum beyannamelerin duzenlenmesi ve bunlarin herbiri icin ayri usulsuzluk cezasi odenmesi gerekiyor ayrica defter tastikleri vs. Belli bir gelirin uzerinde degilseniz ve sektore gore Sirket olarak baslatmaktansa Serbest meslek defteri ile daha az bir ceza ile kurtulabilir sonrasinda sirkete cevirebilirsiniz.
Bunu bir muhasebeciye danismaniz daha dogru olur, sonucta sirket kurulumu vs icin yine SMM'ye gitmeniz gerekecek.

Bu zamana kadar sorun olmamış, fatura vs kesmemişsin. Bugünden itibaren başlat devam et.
Türkiye burası malum.

rakam söylemek zor. 1.5 yıldır hiçbir beyanname verilmemiş, hiçbir defter tasdik edilmemiş. sırf beyanname cezaları bile evi arabayı sattırır. ayrıca takdire sevk edileksiniz. yani ortada bir kayıt olmadığı için bir komisyon toplanıp sizin ne kadar kazanmış olduğunuzu ve ne kadar vergi ödemeniz gerektiğini takdir edecek, üzerinden vergisini hesaplayıp bu vergiyi de geç ödediğiniz için cezasını kesecek.

kira kontratının önemi yok. geriye dönük bir yerlere (banka hesabı vs) iz bırakmadıysanız dükkanı 1.5 yıl önce kiraladım, ama işe bugün başladım diyin ve bugünden itibaren başlatın. milyorlar kazanmayacaksanız o ceza ödenmez, ödendiğine değmez.

Hocam siz bir kira stopajı için neden geçmişe yönelik kendinizi sıkıntıya sokuyorsunuz. Ayrıca öyle geçmişe dair işlere girerseniz, 1-2 değil sizin çocukluğunuza kadar giderler. Sakın ola öyle bir şey yapmayın. Ev sahibine ... çekin; öde gelir vergini ben sana yollayacağım tutarını deyin. Sonra şirketinizi açın ve adresinizi de gösterin.

Şirketi de artık en erken nisandan itibaren aktif edeceğiniz için, 2022'de kiranızı biraz yüksek beyan edersiniz; yoksa 2023'te ev sahibi yine eksik beyan etmişsin stopajı diye ensenizde boza pişirir.

diyecegin şey şu.

Ben bu işyerini tuttum ama o zaman iş yapma gayem yoktu. Ev eşyalarını depolamak için tuttum vb. Yani gelir ghetirici bir faaliyet değil hatta ticari bir faaliyet te değildi.

Şimdi bu yeri iş yeri olarak kullanmak istiyorum.

Diger türlü epey ceza yersin. 18 ay beyanname vermeme cezası epey olur. hiç o topa girme.

Kesinlikle geriye dönük işlem yapmayın.

"1,5 yıl önce kiraladım şimdi ticarete başladım" +1 kesinlikle, mal sahibine tahakkuk eden vergiyi ödeyin sıkıntı çıkarmasın.

"1,5 yıl önce kiraladım dükkanı/ofisi, işlerim planladığım gibi gitmedi, 1,5 yıl boşa kira ödedim ama dükkanın yerini sevdiğim için kontratı iptal etmedim. Bu tarihten itibaren de ticarete başlayacağım"

Ya zaten sormaz kimse, mal sahibine tahakkuk eden muhtasarı öde geç.

daha alt ama benzer bir seçimi maltepe taraflarında rezidansı seçerek yaptım. komşumun kim olduğunu bilmeme lüksüne sahip olmak için 1000 aidat veriyorum kendime ait evde o başka mesele ama.

sadece deprem riski açısından bakarsak sanki maslak galip geliyor gibi.hem kuzeyde hem de civardaki yerleşim yeni.

bomonti zemin ve yine yerleşim açısından güven vermiyor. kaldı ki sosyal açıdan da oldukça vasat, bi arterle bi bomonti ada'yla olacak iş değil. kültürel dönüşüm için çok yol var daha. yerleşim yerleri de ya çürük binalar ya da çok eski.

kadıköyde (hangi kadıköy? merkez ve modayı mı kastediyorsunuz) binanın sıfır olması çok şahane ama etraftaki çoğu bina yıkılacak. bu şu demek, depreme evde yakalanmaz da alışverişte, yolda, eve giderken, evden çıkarken yakalanırsanız yani evinizin etrafında -mecburen- gezinirseniz yazık olur :/

Bunu çok konuştuk arkadaşlarla ve bunun sonucunda yaŞ işe baglantılı bulduk, mesela 55 yaşından büyük tanıdıgımız maslak siteleri seçti, daha genç olanı kadıköy sahil bandını seçti.

Siteler aşırı izole bir hayat sunuyor.

ben rezidans/site sevmiyorum. (cocuk varsa evet olabilir, salarsin sitenin bahcesine/rezidansin sosyal seyine biter.) apartman seviyorum ben. etrafimda kolaylikla ulasabilecegim market, cafe, restorant olmasini, yuruyerek bir yerlere ulasabilmeyi tercih ediyorum. bir de kapimi actigimda gunaydin diyebilen medeni insanlar olmasini seviyorum. bu nedenle bostanci-senesenevler minibus hattinin az uzerini tercih ettim, mutluyum.

Fenerbahçe bostancı arası sahil hattında güzel yeni bir evde yaşamak dünyada cenneti yaşamak gibi. Boş ver maslak falan, akşamüstü yürüyerek fenerbahçe parkına gidip 2 saat sakin vakit geçirmek çok dinlendirici ve keyifli. Her şeye ve ulaşım araçlarına da yakınsın.

Yaşam tarzı sebebiyle Kadıköy. Hayattan alacağınız keyif çok daha fazla olur, arkadaşlar anlatmışlar zaten.

Fenerbahçe, tertemiz. Bağdat caddesi yakın, sahil yakın. Çıkıp bir nefes almak çok kolay. Hatta arabayı boşverin, trafiğe girmeden Marmaray'la her türlü raylı sisteme ulaşıp her yere gitmek de çok kolay. Şahsen Avrupa yakasında bir rezidansa tıkılıp kalmak istemem.

Geçen yazı Küçükyalı sahilde kamp sandalyelerine yayılarak geçirdik biz. Söylediğiniz şerit boyunca aynı şeyi yapmak mümkün ve keyifli.

her ikisinde de yaşamış biri olarak kesinlikle kadıköy apartman dairesi, rezidans türü yerlerde yaşamak akvaryumda olmak gibi biraz, sitenin içinde sosyal alanlar, spor imkanları, havuz vs olsa dahi hep aynı insanlarla aynı ortamlarda bulunmak da bir süre sonra sıkıcı hale geliyor.

kadıköyde ise her yere yürüyerek ulaşabilmek mümkün. sahilden yürü, caddeden yürü, kadıköye yürü, açık hava, yeşillik, keyifli parklar vs.

yani yüksek bir binanın insanları dahi göremediğim 23. katından manzarayı izlemek yerine sokaklarda olmak beni daha çok mutlu etti. sorunun cevabı tamamen kişiliğe bağlı aslında.

bomonti veya maslak tarafında kesinlikle yaşamak istemem. çünkü trafik, kalabalık ve yakında yürüyerek bir şeyler yapma açısından rezalet yerler. rezidans yaşamını seven ve yaşayan biri olarak söylüyorum, nef vs tarzı etrafının rezalet olduğu, sürekli arabaya mahkum olduğun ama lüks yerlerde üstüne para verilse yaşamam.

hayat kalitesi açısından bu karşılaştırmada fener - bostancı arası çok açık farkla kazanır. istanbul'un net en yaşanası hattı. arabanız varsa + olarak otoparklı bir yer seçmenizi öneririm (otopark büyük sıkıntı), onun dışında depreme dayanıklı olması yeterli

bence kıyas kabul etmez, kadıköy tabii ki.

kadıköy'ün bence istanbul'un değil, türkiye'nin en güzel ve en yaşanılası ilçesi olması dışında, maslak da bir o kadar sevimsiz bir yer bana göre.
yani yakınlarda çalışıyor olursunuz, o başka.
ama işe gitmek falan gerekmedikten sonra maslak zaten bence yaşanılacak bir yer değil.

hazır beyan gibi bir site kurdu kaldı ki çok kullanışlı.

sen yakalanırsan istisnadan faydalanamazsın.

normlde yaklaşık 1-2 kira tutarı vergi çıkar, sende ise bu çıkacak tutar 10.000 TL diyelim.

Ayrıca 10.000 ceza gelir sonra bu 20.000 TL ye faiz işletir.

vergide zaman aşımı 5 sene.

incelemeyle ortaya çıkarsa yıllık kira geliri istisnasını kullanmadan tüm gelir üzerinden hesap yaparlar, bu hesapla çıkan vergi kadar ceza üstüne bir de faiz ödersin.

peşin ödense keşke. haklısın. kirayı ödediğinde bir kısmını banka alıp devlete ödesin, en güzeli.

mtv, emlak vergisi gibi vergileri elinde tuttuğun varlık üzerinden ödüyorsun. maktu vergi. kira ise gelir vergisi, gelir elde ettiysen ödüyorsun. normalde doğrudan yani gelir vergisinin mantığında gelirini beyan etmen gerekir. mtv'de aracın olduğunu beyan etmene gerek yok devlet biliyor, kayıt altında. ama evini kiraya verdiğini ve bundan gelir elde ettiğini devlet takip edemez. ancak kendin veya kiracın senin adına ödeme yaparken kira ödemesi diye beyan ederse. yine gördüğün gibi beyan usulü. evin var diye kira gelirin olmak zorunda değil.

@gabe, ben de aynı şeyi söylüyorum aslında. bana her ay bankadan "kira ödemesi" diye ödeme geliyor resmi olarak belli. e beni niye yoruyorsun belli ki kirada evim var. teknoloji çağında uğraştığımız saçmasapan işler işte.

neyse teşekkürler.

ses çıkaran öyle olmaz tabii ki, devlet tek tek takip mi edecek herkesi. bi kere sararlarsa ama geriye dönük bakıyolar. benim ailem sıradan vatandaş, bir kere başlarına geldi. bir tanıdığımın daha gelmişti. şans işi tamamen.
hazır beyan sistemi kolay. muhasebecilik gibi değil artık, eskiden zordu.

her ay bankadan kira ödemesi mi geliyor, adamın sana borcu mu var taksit taksit ödüyor devlet ne bilsin. o nedenle senin beyanın esas.

Abi devlet nasıl bilecek? Yani diyelim sen elden aldın ya da sana banka hesabından para geldi ama kira demiyor.

Fransa'da yaşıyorum, burada da beyan ile. Yıl sonunda kira geliri beyan ediliyor ve devlet vergilendiriyor. Burada da vermeyen var, yakalanınca öpüluyor işte.

Yani devletin herkesin banka hesabını, gelirlerini her ay tek tek takip edip hesaplaması gibi bir şey olamaz.

Kiracı ödeme yaparken "Kira ödemesi" diye işaretlerse, online vergi dairesinde görebiliyorsun. Oradan da beyana dönüştürebiliyorsun.

Bu yıldan itibaren beyan edip ödeyin bence, sonra başınıza dert olmasın. Bir noktadan sonra radara takılırsanız, geriye dönük ceza üzer.

Evi alırken eger gerçekten aldıgın tutardan harç aytırdıysan evden 5 sene kira vergisi ödemesi çıkmaz, gerçek gider hesaplarsın sana sıfır vergi çıkar, sadece damga vergisi ödersin 132,30 TL.

Şimdi devlet senden otomatik her ay %20 kesinti yatırıp sonra bana dilekçe ver ben fazlaysa sana iade ederim dese daha mı iyi olur?

bu arada açıklamaya kira yazıp yazmaması önemli değil, seçenek olarak kira seçmesi lazım ve hazırbeyan'da e devletile girince bunu da görebilirsiniz.

Elden kira verilirse hiçbirşey olmaz. Ben kiracı olarak o şekilde 11 yıl oturdum. Kimse ne bana geldi ne ev sahibime.
Ama elden ödemeninde sıkıntıları var, ev sahibi olarak hiçbir hak hukuk talep edemezsin sorun çıkarsa kira ödememezliği gibi fln

dünyanın her yerinde beyana dayalı vergiler vardır. bu gayet normal bir durum. devlet ara ara kontrol ve operasyon yapıyor (sanırım para bittikçe dadanıyorlar), malum bu dönem ekonomi sıkıntılı, yakında çıkar kokusu.

Sanırım amerika'sda vize türü değişikliginen sonra türkiye'ye giriş yapınca twekrar vize alırken sorunlarla karşılaşabilirsiniz. bu yüzden burada bilen birisinin cevabı çok iyi olacaktır.

Ben sizin yerinizde olsam ucuz bir dil okuluna geçiş yapar vize türümü değiştirmeden devam ederdim.

Çok hayati bir durum olmadığı sürece çıkmayın derim. Yollar açık olsa bile ani kar sağanaklarıyla 5 dakikada her şey değişebilir.

Su an ana yollar acik. Ben ise geldim.
Ama 1-2 sonra nolur bilemeyiz. Daha saat erken.

uym.ibb.gov.tr

bence buradan anlık bakın derim, saat saatini tutmuyor.

Son durumu yazayim o zaman, ana yollar acik. Arabayla yanlamayacaksaniz ara yollarda da sikinti yasamazsiniz:)

O imzadaki tarih ile senin işten çıkış tarihin arasında bir aydan fazla süre yoksa yok hükmündedir.
avukatlar daha çok yardımcı olacaktır.

pdf olarak yazdır diyerek 2-3 parçaya bölebilirsin.

Acrobat reader pro varsa split diyerek sayfalara bölebilirsin.

katalog bu, parçalara ayırmak ıstemıyorum, kücültmek ıstıyorum ama 200 mb ustune pro lazım dıyor

gönder gelsin

eğer katalogsa küçültünce görsellerin de kalitesi düşer muhtemelen.
mail olarak göndereceksen winrar ile 5-6 parçaya böl, gönderdiğin kişi hepsini aynı yere kaydetsin, 1 numaralı dosyayı açınca katalog da açılır.

ya da drive, wetransfer gibi bir yere yükle oradan açsınlar.

kimse we transferden indirmekle uğraşmaz tanıtım maili olduğu için pdf olarak göndermem gerekir
@babafingo ya mail atıcam tekrar görürse mesajımı saolsun yardım edicem demişti sabah herkese tesekkurler

200 mb çok fazla.
bol görselli 100 sayfalık bir raporu 20-30 mb civarında saklıyoruz. pdf oluşturulurken görsel kalitesi ihtiyaçtan daha fazla kaliteli tutulmuştur. ilk pdf i hazırlayan ayarları değiştirerek tekrar hazırlayabilir ya da şu an en mantıklısı babafingonun yardımı olacaktır.

Çok ucuz değil evet ama çevremdeki arkadaşlarım rezervasyonlarını yaptırdı hep. Biz de birkaç yer arasında karar vermeye çalışıyoruz. İnsanlarda fiyat algısı kayboldu cidden; bakarken ucuz mu pahalı mı bir sey diyemiyoruz.

Komple tüm Türkiye tatile gitmeyecek değil ama savaş, ekonomik kriz derken turizmcilerin zorlanacaklari aşikar. 6 milyar dolarlık kayıp bekliyorlar deniliyordu geçen gün bir programda.

Alt gelir grubuna hitap eden yerlerde sıkıntı yaşanabilir ama güzel yerlerdeki orta üst gelir grubunda hiç bir şey olmaz diye düşünüyorum.

gelmeyen yabancı turistten dolayı oluşacak mali boşluğu telafi etmeye çalışırlar. bunu da fiyat kırarak yapacaklarını hiç sanmıyorum.

Muhtemelen oteller batmayacak, bu sene begenmedigin otele seneye, seneye begenmedigin otele bir sonraki sene gidecek şekilde hayatımızı revize edecegiz.
yerliler için tatil malesef ucuz olmayacak.

Bir önceki sene tamamen kapalıydı oteller. Batmadılar. Bu sene açıklar.

Türkiye'de beyaz yakalılar konformisttir.
Yani herhangi bir konuda tepki veremezler rahatları bozulmasın diye.
O yüzden geceliği kaç lira olursa olsun, beyaz yakalı tayfa harıl harıl rezervasyonlarını yapıyor.

Bu yaz bodrum'a / alaçatı'ya gittim storysi atamazsa çatlayacak çok insan var.

NEREDEKAL?

kanuni sultan süleyman hastanesinin bir alt caddesi olan turgut özal bulvarı, biraz ilerisindeki 4. cadde ve 222. cadde diye geçen o bölge sürücü kursu araçlarının da eğitim verdiği çok uzun bir cadde. orayı kullanabilirsiniz. okul ve iş saatleri dışında yoğunluğu da olmayan bir caddedir orası. rahat rahat kullanılır.

desb sanayi bölgesi iyi bir alternatif. trafik normalde var ancak yollar geniş ve hafta sonu nispeten oldukça sakin.

Bu esenelr otogarı yanından mzak hayat tepe sitesi var, metro market. bunun etrafı bomboş, zaten normal sürücü kursları da burada egitim veriyorlar bu yüzden o bölgede olanlar da sürücülerin acemi oldugunu biliyor. Bence size yer olarak en yakın ve mantıklı yer burası gözükmekte.

Öneriler için çok teşekkürler ancak trafiğe kapalı alan lazım bize. Böyle boş açık otopark gibi...

Herhangi depolama işi. Yeddi emin/Otopark hariç; makine parkı olabilir.

Para sınırı yoksa bodrum civarında villalardan oluşan bir site alır bunu da haftalık olarak kiraya verirdim.

Otel'de beklenti çok oluyor bu yüzden villa daha iyi.

@liberal paramız sınırlı 250 bin 300 bin civarında

Yani bu o kadar ucu açık ve cevabı zor bir soru ki. Özellikle 250-300bin gibi bir meblağ çok kolay heba olabilir. Öncelikle şu lafı çok severim. hatırlatmak isterim: "Bilmediğin işe girme". Bunun doğruluğunu ben birkaç kez tecrübe ettim.

Bir işe yatırım konusu çok bilinmeyenli bir denklem. Hiçbir formülün garantisi yok. Reklamcı bir arkadaşım, oldukça kalabalık bir ekibi de vardı, vaktiyle buzzfeed.com'ın aynısını türkçe içerikle açtı. Daha ortada onedio.com bile yoktu düşün. Sitenin masraflarını zor cıkarttılar. İçerikler de gayet iyiydi. Mesleği gereği çok da tanıtım fırsatı oldu. ama tutmadı işte.

Kısa bir süre sonra listelist.com onedio.com açıldı mesela onlar dev kazandılar. Şu an gazetelerden bile fazla kazanıyor olabilirler.

para kazanma becerisi ve doğru yatırımı bulma konusu çok kişisel bir konu. O yüzden sana cevabını veremez kimse. Bende çalışan formül sende çalışmaz. Sende çalışacak formül bende çalışmaz. Bunu biraz deneye yanıla hatta arada kaybede kaybede öğreniyor insan diye düşünüyorum. Bazı insan da hiç öğrenemiyor sürekli kaybediyor.

Bununla ilgili birinin öngörüsü vardı. Şöyle demiş: Dünyadaki tüm nakiti herkese eşit dağıtın. Atıyorum herkesin cebinde 1. milyon dolar olsun. Bill gates'in de tüm serveti 1 milyon. Senin de benim de. Adamın iddiası şu. 10 yıl içinde yine aynı isimlerin birçoğu zenginleşir, fakirler ve orta sınıf yine aynı kalır. Elbette aradan istisnalar çıkacaktır. Ama bu da bence bir zanaat gibi beceri ve öngörü meselesi. Her insanda olmuyor.

Bir de şu var. Gerçekten iyi yatırımı gören ve bu şekilde kazanan adam kolay kolay o fırsatı söylemez kimseye. O yüzden buradan çok ekmek çıkmaz. Buraya yazanlar genellikle benim şu kadar param olsa şunu denerdim diye hayallerini paylaşır.


Mesela eski bir arkadaşım memleketinde topraksız tarım işine girdi birikimini oraya bağladı. Çilek üretiyor. Anladığım ve konuştuğum kadarıyla maaşallah iyi de kazanıyor mutlu yani birkaç sene oldu işe koyulalı. Ama şimdi bu adam kazandı da, bu işe sen ben girsek kazanabilir miyiz? Bu adam yatırımcı da olsa, belli ki işi biliyor. Belki tanıdığı var. Belki satış kanallarını iyi biliyor. Mesela aynı sermayeyi koy, aynı ekipmanı al hatta aynı arsada yanyana tesis kur... Ufak bir detay bile kazancınızı etkiler. Atıyorum onun ortağının tandığı bir satın almacı vardır çilekleri ona satıyor kazanıyordur. Senin öyle bir tanıdığın yoktur. Çileklerin elinde kalır.

Ben mesela kendi sektörümde çok kazandıracak alanları biliyorum. ama mesela şu firma yeni kuruldu sermayeye ihtiyacı var gel ortak ol desem o riske girebilir misin? O firmanın büyüme ihtimalini değerlendirebilir misin? Müşteri portföyünü analiz edebilir misin? Karlı mı değil mi...

Ben olsam bilmediğim sektörlere fikirlere hele hele spk yönetmeliğine tabi olmayan yatırım araçlarına bu kadar bir miktar yatırmam. Ama diyorum ya bu kişisel bir konu. Ben olsamı konuşuyoruz. Sen dersen ki benim kenarda 10 milyon tl nakitim daha var. Hemen nakite çevirebileceğim 2-3 dairem var. Bu benim için çerezlik bir para. Eğlenmek istiyorum. Gencim, kaybetsem de yerine koyarım 2 senede... O senin bileceğin konu:) O yüzden bunu bir yatırım tavsiyesi gibi düşünme. Genel bir kişisel yorum olarak al. Yoksa para senin, risk senin.

Öncelikle yazanlara teşekkür ederim. @anten güzel bir yazi yazmışsın dikkat ettiğin hususlara ben de katılıyorum. Senin de dediğin gibi kısmet biraz bu işler. Ki ben 4 ayda 184 bin kazandım kendimce riske girerek bu sayede. parayı daha alamadim ama o ayrı mevzu :).

Bu parayla yazılım / oyun firmalarına melek yatırımcılık yapma. Çok küçük bir miktar, kabul eden adamın ne yaptığını bilmiyor olma ihtimali çok yüksek. Batırır paranı.

Yıllar önce katıldığım bir melek yatırımcı eğitiminde, "kaybettiğinizde üzülmeyeceğiniz bi 3 milyon dolarınız yoksa bu işe girmeyin" cümlesini duyup küçük çaplı bi kalp krizi geçirmiştim, ama zamanla hak verdim.

30,50'den alış yazarsın, sıra san agelince de alırsın, ya da gelirse.

Bunda kaçırdıgım ne var?

öyle olmuyor. 30,50'ye alış yazınca hisse 25 lira da olsa direkt sana verir. oraya gelmesini beklemez. daha uygun fiyata satıldığı için yani.

ben stoploss'un tersini soruyorum aslında.30,50'ye al verip 30,49'dan hepsini sat diyip stop koymuş oluyoruz ya. bunun tamtersini nasıl yapabilirim dedim.

Şöyle yapacaksın:

30,49 TL'den 1 lot satış emri gireceksin (elinde 1 lot olması lazım tabii). Sonra buna, almak istediğin lot kadar 30,50'den alış emrini zincir emir olarak bağlayacaksın.

fiyat 30,49'a geldiğinde satış emri gerçekleşecek ve 30,50'den alış emri aktif olacak. Son fiyat 30,49 olduğu için direkt alacak.

edit: ek olarak şuna dikkat et; atıyorum 30,50'den 100 lot alma emri girdin. Hesabında 3050 TL varsa tam olarak, emir aktif olmaz (komisyon için yeterli bakiye olmaması nedeniyle) 3050 liran varsa 99 lot emir gir.

iş bankasını arayıp hisseler kimin adına kayıtlı ona bi bakman lazım. belki iş bankası, iş bankası güvencesi ile senin için kendi adına tutuyor hisseleri.

mesela ben diyorum ki mega raad ol kardeşim benim hesapta hisselerin takıl kafana göre. sen benim adıma işlem yapıyorsun bana güvenerek

bu benim de merak ettiğim bir soru garanti bankası adına.

Yurt dışı borsalarda işlem yapmaya ve/veya saklama hizmeti vermeye yetkili olan ve Garanti Yatırım ile sözleşme akdeden Saxo Bank A/S,

bu hiseler zaten saxo bank'ta tutulmuyor mu, garanti yatırım adına soyluyorum.

saxo batsa bu hisseler ne olacak ayrı soru.

mega sorusunu ben de bekliyorum cevabı.

BDDK'ya şikayet edebilirsiniz.
ebulten.bddk.org.tr

yani ne alaka diyorum ama ola ki dernek üyeliği falansa e-devletten iptal edilebilir. başka absürd bir şeyse yine e-devletten bir bakın.

Tüketici Kanunu'nda bir ürünün satışının yanında başka bir ürün alma zorunluluğuyla koşullandırılamayacağı benzeri bir madde olmalı.
Onu gerekçe gösterip Genel Müdürlüğe bir mail yaz.
Olumsuz cevap alırsan 'Şikayetvar.com'a yaz.
Dikkate alıyorlar.

Bu arada özellikle konut kredisi çekerken bankalar çok fazla yan ürün satıyorlar bes + hayat sigortası + kredi kartı + deprem sigortası + ev sigortası vs vs gider böyle.

Özel bankalar da yine bir şekilde iptal edebiliyorsun. Ama devlet bankaları bu konuda biraz daha sıkıntılı süreçler yavaş işliyor.

Hayat sigortasıyla DASK'ın iptali olmuyor. Ancak lehdarı banka olacak şekilde başka şirkete yaptırabiliyorsun.

iys.org.tr

buraya bir bak istersen.

O 100 tane imza attığın yerlerde bunlardan 3 sene çıkmayacapım gibi bildirimler var benim bildiğim.

Tezin amacı özgünlüğü olan bir şey üzerine çalışıp katkıda bulunmak zaten. Senin dediğin review tarzı makale olur tez olmaz.

Ama Master olduğu için daha önce çalışması başlamış bir konuda dahil olursun.

ben e mice gibi düşünmüyorum yüksek lisans konusunda genelde araştırma yapmanızı öğrenmeyi, nasıl araştırma yaparım nasıl kaynak taraması yaparım bunu bildiğinizi görmek istiyorlar.

bu yüzden bol bol dipnot beklerler.

sizin dediginiz genelde doktorada oluyor en azından bize öyle söylemişlerdi.

1) Yüksek lisans tezinizde teori çalışabilirsiniz. Tabi tez danışmanının konuya yaklaşımı da önemli. Dünyada trend case study olduğu, kolay ve pratik olduğu için tercih ediliyor. Hocaların da işine geliyor. Anket yapılıp iki satır analizle geçiliyor. Bu nedenle sorunuz bana çok manidar geldi. Yani sorunuza cevap: evet. Bkz. Türkiye'de top üniversitelerin tezleri.
2) Yüksek lisans tezinde ortada bir tez olması beklenir. Teoride böyle ama pratikte profesörlerin makaleleri bile tezden yoksunken zaten birçok danışman tezde tez var mı yok mu pek de sorgulamıyor. Türkiye'de yüksek lisans tezleri büyük oranda lisans tezinden hallicedir. Hatta birçok lise dönem ödevi bile lisans tezi jürilerinden geçebilir.

semtleri bilmiyorum da 2 saat sonra falan bitmeyecek mi tercih süresi? haberiniz vardır umarım. listenizi doldurun bence yavaştan

Aa ingilizce tercihi. Sıralamanız kac bilmiyorum ama ilk 15 okula falan baktım. Tercihrobotuna göre ilk 100 içerisine o okullar gitmiş gözüküyor.

Beylikduzu, bağcılar, gungoren, zeytinburnu okulları iyi ve merkezi. sadabat en iyilerden Kağıthane.

Bu yerleri daha önceden gördünüz mü? mesela yenibosna var listede. Burası nispeten ucuz semttir ama boğucu bir yerdir. İyi bir öğrenci profilinizin olacağını sanmam. Bence o semtte yaşamakta zorlanırsınız.

Bir sürü başakşehir var mesela. Başakşehir'de yaşayan arkadaş başka bir şehre taşınmak istiyor. Her yer uzak diye. Görmeden gitmeden tercih yapmak yanlış.

Son olarak da öğretmen maaşı ile İstanbul'da yaşamak istediğinize emin misiniz. Evli olsanız da bir maaş kiraya gidecek.

Ben olsam ilk sıralamada bu bölgede bahçelievleri seçerim,
Şehir ercan bulut ortaokulu ve bülent ecevit ortaokulu nedeni ise metrobuse kolayca yurunebilir oradan da istediğin yere gidersin. istanbulda tek ulaşımla bir yere giden sayısı zaten çok az bu yüzden semt te iyi gibi, en azından zeytinburnu gibi sokakları dar değil ha kiralar görece yüksektir.

selahattin eyyubi imamhatip te iyi neden zira yakınında stad var ve dolayısıyla metro yapılmış. metro ile ulaşımı kolay. kiralar da o bölgede görece daha ucuz.

zeytinburnunda reşat tardu da iyi yakınından tranvay geçiyor. bagcılarda görece ucuz evler olabilir, yeni binalarda kiralarda.

Bülent ecevit ortaokulu yazardım bahçelievlerde. Siyavuşpaşada oturursanız hem yürüyerek gidersiniz hem de semt açısından sıkıntı çekmezsiniz. Kiralar biraz yüksek olabilir diğer semtlere göre.

Terazidere Prof.İbrahim ve Feti Pirlepeli Çok Programlı Anadolu Lisesi, metro ile ulaşım çok kolay görülüyor.

işe gidip gelirken ve özel işlerimde aylık 1500 km yapıyorum.
aracım 100 km'de 7 lt yakıyor.
1500/100*7= 105 lt benzin
105 * 14 = 1470 tl benzin
hgs hesabını sen yap ama benim yaklaşık aylık 500 tl tutuyor.

bunlar değişken giderler. araçla ilgili giderlerin aracına göre değişir ama
mtv (hesaplayıcıları var)
lastik (2 yılda 1 set)
bakım (yılda 1)
trafik sigortası (yıllık)
kasko (yıllık)

olarak listeleyebilirsin alacağın araca göre.

bir de araç amortismanı var ki ona hiç girmiyorum.

araç masraflarına aylık 500 tl yaz. (mtv+sigorta+vergi+kasko+muayene+lastik+bakım) araca göre bunları kabataslak hesaplayabilirsin sen de.

aylık benzin masrafını ekle. 1000 tl diyelim mesela.

1500 tl aylık fayda sağlıyor. 500 tllik yakıt alırsan 1000 tl.

Kendi aracimla ise gidip gelmemi güncel benzin fiyatıyla 1000tl olarak hespaladim ben. Dolayısıyla sirket araci kullanmak bana 1000tl kar getiriyor. Toplu tasima hicbir sartta hicbir şekilde kullanmam, dolayisiyla sirket araci olmasa aylik 1000tl "sadece ise gidip gelmeye" harcamak zorunda olacagim. Kendi aracimin MTV si sigortasi neyini mrcburen her halukarda odedigim icin onlari saymadim ama. Bunlari da ekleyerek hesaplarsin ne kadar masraftan kurtulduğunu.

Ozaman 12bin tl yakıt
1000 tl trafik
2500 tl kasko
1500 tl bakım
500 tl hgs
500 tl lastik+akü yıllık dersek
Toplamda yıllık 18bin yapar yuvarlarsak tatil vs 20 bin desek aylık 1666tl yapar 1650tl diyoruz aylık ortalamaya öyle mi? Bunda araç maliyeti yok ama bir de araç maliyeti eklersek ne olur durum? Onu görmek istiyorum aslında ben. Kiralamalarda araç maliyeti kiralayan kar payı vergisi falan iyice şişiyor hesap. Aylık araç kiraları ne seviyede onu da bilmiyorum bu arada. Klasik şirket araçları ne kadardır mesela, ford, toyota, reno falan aylık kiraları ne bu araçların, ya da yıllık daha uygunsa yıllık kiralama ücreti nedir?

aylık kiralama minimum şu an sıfırlarda en ucuz 7bin falandır (kdv'siz). bir kaç yıllık araçlar ise 5 falan sayabilirsiniz. yıllık ise hadi 70-80bin say o da en ucuz.

4000 diyebilirim sana.

Kullandıgın arabanın veya satın alsan alacagın arabanın aylık faizi + 2 depo da 2.000 TL desen, kasko bakım o bu da aylık 500 desen.

aylık faiz + 2.500 TL olarak düşünebilirsin.

400.000 TL araba desen olmaz da pek hani sen o kadarını bütçelemiş olsan 6.000 TL gibi faiz getirse arabanın sana katkısı 8.500 TL derdim.

Aslında daha net soracak olursam: birinin vasiyeti gizlenebilir mi? Noterde onaylatılmış, usulüne uygun bir vasiyet diyelim. Bunun gizlenme ihtimali var mı, mirasçılar olarak bunu sorgulayabiliyor muyuz?

Tam emin olmamakla birlikte vasiyeti düzenleyen dışında kimse vasiyet açılmadan o vasiyete ulaşamıyor.

Vasiyet bırakan vefat ettikten sonra vasiyetin düzenlendiği noter o vasiyetnamenin açılması için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvuruyor. O zaman vasiyetnamede yer alanlara bildirim gidiyor ve vasiyetname mahkemece açılıyor. İtirazı olan varsa bununla ilgili süreler vasiyetin açılmasıyla başlıyor.

Sonuç olarak bildiğim kadarıyla sorgulama gibi bir şey mümkün değil...

Cevaplar için çok teşekkür ederim. Noter kaydı yoksa zaten direkt olarak geçersizdir o belge değil mi?

noterden vasiyet ile el yazısı arasındaki tek fark sadece bu yazı ebeveynimin değil o yüzden geçerli değilin önünü kapamak için, yoksa ikisi de aynı.

evde defterde orada burada el yazısı varsa mahkeme yolu ile el yazısı vasiyet gerçek oldugu anlaşılır, mahkeme sürecine girmemek için noterden yapıyorlar.

not: noter kaydı yokas geçersizdir diye bir şey yok. Gayet geçerlidir.

@cambalkon bize bundan olacak sanırım :’)

Herkese çok teşekkür ederim aydınlatma için.

@cambalkon bilgilendirme için teşekkür ederim bana noterin kendisi bu şekilde demişti bu yüzden demiştim.

Belediyenin sitesine girip ordan beyan verebilirsiniz, hemen her belediyenin sitesi buna müsait.

E devletten gördüğünüz kaydın belediye ile alakası yok.

Yanlışım var ise arkadaşlar düzeltsin ancak beyan vermezseniz cezası var.

ilk yıl vergi çıkmaz, emlak beyannamesini tapuya değil ilgili belediyeye gitmeniz gerek. Tapunuzu alıp belediyeye gidin tamamdır.

ben ilk etapta kağıthane, sonrasında zeytinburnunu seçerdim.

tuzla da sessiz sakin bir yer aslında marmarayla merkeze bağlanabilirsin ama ilk iki seçenek daha uygun bence.

Bu liste içinde en merkezi yerler Fatih, Bahçelievler ve Zeytinburnu gibi duruyor. Özellikle Zeytinburnu son yıllarda tam bir ulaşım ağı merkezi oldu. Nezih bir semt sayılmaz ama konumu her yere çok yakın artık.

bütün ilçeleri yazmışsınız zaten :D

ne beklediğinize göre değişir bu liste. sessizlik mi arıyorsunuz, kiram ucuz mu olsun diyorsunuz vs vs. daha detayla sıralama yapabilirim. bir de ilçelerin neresi olduğu da mühim. bağcıların, zb'nin yaşanacak yerleri var, yaşanmayacak yerleri var.

nerde oturacağın da önemli.. önce ona karar ver derim kiralara vs. bak. yoksa günde 2 saat gidiş 2 saat geliş yol ızdırap olur. aynı ilçede hem çalışıp hem oturmak çok güzel bi nimet olur.. bu yüzden de kirasını karşılayamacağın yerleri yazma derim.. listedeki bazı ilçelerde ortalama kiralar bir öğretmen maaşı seviyesinde çünkü

şöyle bir örnek vereyim

Sancaktepe'de semt kötü ama kiralar uygundur.
Bahçelievler'de semt iyidir ama kiralar pahalıdır ve ev bulmak zordur.

Genelde bu tip bir ikilem oluyor. Çözümü ise ev iş arasının uzak olması oluyor.

İstanbul'un Doğu illerinin yanı sıra öğretmenler tarafından tercih edilmez bir yer oluşunun nedeni İstanbul'daki hayat pahalılığıdır. Kiraların çok yüksek, ulaşımın meşakkatli olduğu bir şehirdir İstanbul. Pazardaki fiyatlar bile İzmir'in 1,5 - 2 katıdır.
Öncelikle tercih edeceğiniz semtte kiralık ev var mıdır ve kiralar ne kadardır ona bakmalısınız. İstanbul'da ulaşım konusu, Taşrada yaşayan insanın tahayyül edemeyeceği bir konudur.
Bir arkadaş Fatih'in adını telaffuz etmiş. Orada kümes kiraları 2000den başlıyor.
Sahibinden.com da o saydığın semtlerin tamamının kiralık fiyatlarını tarayarak işe başlamanı tavsiye ederim.

bence bu ilçeler arasındaki en güzel ilçe bahçelievler.

güngören'deki bir okulda çalışmaktansa bahçelievler'deki bir okulda çalışmayı tercih ederdim ben.

bahçelievler kiraları pahalı gelirse güngören'de vs. oturulabilir. hem ucuz hem yakın.

ayrıca metrobüsle şehir merkezine de ulaşım kolay.

ben olsam silivri ya da tuzla gibi uç semtleri seçerim. ya da varsa şile. kiralar daha düşük olur hem. öğretmen maaşıyla fatih vs çok büyük dert. ev bulsan bile eski evler olacak hep deprem riski malum

Çatalca, Tuzla, Silivri pek İstanbul sayılmaz.

Tier 1: Kağıthane, Zeytinburnu, Fatih
Tier 2: Bahçelievler, Avcılar

Geri kalanlar çılgın yerler. Yani çalışmaya git neyse de oturmak için ı ıh.

Bahçelievler'de oturup Kadıköy Beşiktaş'a gitmeye üşenirsin, güzel muhitleri olsa da gerçek İstanbul'a uzak bir ilçe. Fatih yakın ama keşmekeş ve deprem riski yüksek, yeni bina az. Kâğıthane'de ise yeni evler daha çok ve yeni metro hattı ile çok yakın hale geldi.

kadıköy, beşiktaş, maltepe gibi direkt genelleme yapılıp seçilebilecek bir ilçe yok bu listede. merkezi boğaz dersek hemen hemen bu ilçelerin hepsi merkezi değil. hatta Tuzla'dan Silivri'ye gitmek ile İzmir'e gitmek trafik zamanında kapışır:) Silivri, Çatalca falan bunların istanbul ile alakası yok zaten. Avcılar, Esenyurt asla tercih edilmeyecek yerler. Diğer ilçelerin ise oturulacak yeri var oturulmayacak yeri var. örneğin Sancaktepe bir sürü yeni proje var ancak araç şart mesela. Kağıthane'de oturan arkadaşlarım var memnunlar, Tuzla da biraz uzak ama bana şirin geliyor. hem havaalanına yakın sayılır hem de karayolu ile izmir'e yakın.

bazı ilçelerin semtleri arasında çok var.

mesela bahçelievler için konuşursak yayla falan güzeldir ama şirinevler çevresi pek iyi sayılmaz.

aynı şekilde güngören için de; merter iyi sayılır(gerçi eskisi kadar güzel sayılmaz da yine idare eder) ama diğer yerleri aynı değil.

Silivri, Tuzla İstanbul'da değil denmiş, tam da bu yüzden ilk tercihim olurdu. Silivri gibi kendi halinde bir sahil kentinde, nispeten daha ucuza sakin bir hayat yaşamak varken, istanbul'un göç almaktan nevri dönmüş, üst üste ve ahır gibi evlere dünyanın parasının istendiği, her gün korkunç bir trafik ve insan deniziyle boğuştuğunuz bir semtinde yaşamak bana çılgınlık gibi geliyor.

Yukarıdaki semtlerin çok büyük bir kısmı istanbul'un getto'su. İçlerindeki semtlerin yaşanılabilir bölgeleri ise korkunç pahalı. Geri kalan yerlerini ise getto'nun arka mahalleleri olarak düşünebilirsiniz. Tüm hayat enerjinizi işten eve dönerken yolda bırakırsınız. Hele izmir gibi görece daha rahat ve sakin bir yerden geliyorsanız sizi iki kat etkiler.

Şehrin en civcivli yerlerinin bile bir cazibesi yok artık. Kadıköy'de Beşiktaş'ta bir biraya 50-60 TL vermek için buralara şehrin farklı köşelerinden eğlenmeye gelmeye değmez.

Silivri, İstanbul'un Trakya'ya doğru dışında bir semt. Haftasonu arabaya atlayıp tüm o istanbul trafiğinden uzak olduğun için Tekirdağ, Kırklareli gibi kamp, bisiklet, yamaç paraşütü vs gibi aktiviteleri yapabileceğin yerlere maks 2 saatte ulaşabilirsin. Bu yüzden ben olsam İstanbul'dan ne kadar uzak o kadar iyi diye bakar, diğer semtlere bulaşmazdım.

beylikduzu, okuluna yuruyerek gidip gelme ihtimalinin en yuksek oldugu ilce.

yaşın ve yaşama tarzın ve branşın da önemli.
matematikçiysen özel ders verme imkanın var bu yüden daha merkezi yerler olabilir ama böyle bir işe girmeyeceksen fatih, zeytinburnu ve beşiktaş gibi yerlerden uzak dururdum.

Beylikdüzü yazardım ev kirası uygun taksime gitsen metrobüs ve metro ile ulaşırsın veya kartal civarına giderdim metro marmaray ile kadıköye gidersin.

beşiktaşta 30 yıllık ev kirasına şehrin çeperlerinde gayet iyi evler tutabilirsin.

ben olsam bahçeşehir, kartal ve beylikdüzü metrobüse yakın yerlerden evlere bakarım.

ucuz bir çözüm olmaz ama Tuzla'nin sahile yakın yerlerinde yaşayabilirsiniz. dolayısıyla tuzlayı öneririm hem uzak diye çok fazla tercih eden de olmayabilir.

kriterleriniz ne? evli misiniz bekar mı?

mesela sancaktepe evli cocuklu bir çift için daha iyi iken. avcılar, fatih, bahçelievler bekar biri için daha iyi olabilir.

kriter fiyatların uygun olması ise tuzla, silivri gibi yerler öne çıkar.

Bahçelievler'de yaşadım kiralar şimdi öğretmen maaşına denk gelir, evler çok bitişik merkezi olması avantaj sayılır ama Avrupa yakası olması benim için dezavantaj. Anadolu yakası tercih etmekte fayda var daha sakin ve kiraların nispeten daha uygun olduğu yerler mevcut kiralar düşük diye profil düşer diye düşünme uygun yerler bulunur, şehirlerarası otobüs çıkışları daha kısa sürüyor Esenler'i baz alıyorum, Sabiha Gökçen'e ulaşım kolay kısacası ben şahsen Avrupa'yı tercih etmem çok karışık, kalabalık ve pahalı.

ev için çekilen kredi rayiç bedelden yüksek olursa incelemeye girerse başınız agrır.
rayiç belediyelerden alınır ve en düşük değerdir. bu tutardan aşağı satın alsanız bile bu tutar üzerinden vergi ödemelisiniz.

@liberal teşekkürler yanıt için. Emekli ikramiyesi + bir miktar birikmişle alacak. Ondan ev kredisi yok. Rayiç üzerinden bir satış gösterirseler fazla vergi ödeyecek, rayiçten aşağı gösterirse bu sefer maliye inceleme başlatır vs. muhabbetleri görmüş. Eğer zaten önce belediyeden rayiç alıp sonra tapuda işlem yapılıyorsa o zaman her türlü rayiç üzerinden satış yapabilirler sanki.

kredi yoksa kendiniz beyan edin. rayiç bedelin üstüne çıkmayın yani. eski satış fiyatının üstüne bişeyler koyun işte. yani evi 500k'ya alıyorsanız rayiç bedel de 150k falansa siz 175k'ya aldım dersiniz. genelde böyle oluyor bu işler. bir de o %4 teoride alıcı-satıcı olarak ikiye bölünür ama uygulamada tamamını alıcı öder aklınızda bulunsun. pazarlığınızı da buna göre yapın. tapuda herhangi birinden kaça aldınız sorusu gelirse cevaplamayın. aldık bir şeylere deyin geçin.

E devlet üzerinden öğrendiğiniz arsa rayiç bedelleri. onunla işlem yapamazsınız ki tapu zaten belediyeden imzalı tapu rayiç bedel kağıdı istiyor. Alıcıda rayiç bedeli belediyeye gidip öğrenebilir ancak bazı belediyeler evin emlak vergisi borcu varsa hepsini tahsil etmeden bu kağıdı vermiyor. AyrıcA Satılacak evin daskı olması lazım. Dask poliçe noyu isteyecekler.

Satıcı belediyeden resmi belgeyi alıp tapuya öyle başvuracak zaten, yani lafla öğrenilen söylenen bir şey değil.

Ama bi çıtır yüksek gösterin daha iyi +1

Satıcıyı iyi etüd edin, kimseye tam anlamıyla güvenip teslim olmayın.

Gayrımenkul satışında olabilecek dolandırıcılıkları öğrenin ve dikkatli olun.

Size gösterilen daireyi tapuda satın aldığınıza emin olun, ada parsel bilgilerini haritadan doğrulayıp adresi kontrol edin.

Para alışverişinde dikkatli olun, devletin tapu takas sistemi var devlet bankalarında. Bu sistemi kullanın.

sözlükten chihirovekohaku ile iletişime geçin dediğiniz bölgede kendisi ders veriyor.

bir yerde işçi isen mecbur ödüyorsun ama eğer bagkurlu olailecek bir işin varsa primleri ödeme yıllarca birikir daha sonra bu sgk afları ile bu borçlar donduruluyor yani ilerleyen yıllarda istersen devletten satın alabiliyorsun ve daha da ucuza geliyor.


çıkamıyorsun, üstüne üstelik hiç bir sosyal güvenlik kurumuna tabii olmazsan bile genel saglık sigortası ödemek zorundasın.

Trafik sigortasi gibi baskasina verecegin zarari oduyorsun bu yuzden cikamazsin
Aslinda kendini zorla sana sigortalattiriyor.

Yani sen devletin sigorta primini oduyorsun devlet zora dusmesin diye.

sağlık güvencesinin faydası çok pahalı bir hastalığa yakalanana kadar kötü, bu konuda haklısın.
ama özel sigortanın karşılamayacağı bir hastalığa denk gelirseniz büyük bir faydası var
dolayısıyla ikisini de devam ettirmek mantıklı ki bu tarz pahalı hastalıklar da mevcut havuzdan ödenebilsin.
aksi örnek için amerikan sağlık sistemini inceleyebilirsin. dünyada kişi başına en yüksek sağlık harcaması abd’de ama ortalama hayat süresi negatif ayrışıyor benzer ülkelerden.

hukuken mümkün değil. söylediklerinde haklısın o ayrı.

ben de çok merak ettim hocam , özelden mesaj gelirse bana da yazar mısınız

eski binalarda iskan belediyelerde bile gözükmüyordu, imar barısında bu kişiler sırf iskan sorunu yaşamamak adına imar barısından faydalandılar.

Acaba emlak barışı ile düzenlenmiş olmasın? Çok bilgim yok ama sanırım eski iskansiz yapilarbu şekilde oturum belgesi (iskan degil) alıp kat mülkiyetine geçebilmiş.

@bbb tabi özelden bir şey gelirse yazarım sana da
@liberal eski bina değil. sıfır, oturuma başlayanlar var ama
@vampir dediğim gibi sıfır bina,imar affı olacağını sanmıyorum

hocam en iyi cevabı, dairenin bulunduğu ilçe belediyesine gidip öğrenebilirsiniz. orada daire ile ilgili istediğiniz tüm bilgileri veriyorlar ada parsel bağımsız bölüm no.su verince.

Sıfır binaysa, yapı kullanım izni (iskan) alınmadan tapuda cins değişikliği olmaz, kat mülkiyetine geçilmez.

Kat mülkiyet tapusu varsa, iskanı olmadığı bilgisini nasıl aldınız?

Gösterilen tapu, yeni tip tapu mu? Kat mülkiyeti yazısı ortalarda solda yazıyla yazan

Yoksa eksi tip tapu mu? Üst taraflarda yan yana Kat mülkiyeti - kat irtifakı vs yazıp da kutucuğa X koyulan tapu mu?

Hani eski tip tapuysa kat mülkiyeti kutucuğuna yasa dışı bir X koyulmuş olabilir mi?

İskanı olmadığı bilgisini nereden aldınız tekrar soralım?

Ben de tam tersini sorayim. Yeni binada iskan var ama kat irtifakli gozukuyor. Muteahhit imar affina sokmadik diyor. Bu nasil oluyor?

evin kat irtifaklı olma durumuda olabilir , e-tapudan incelemenizi tavsiye ederim

@dunal

yeni bina da olsa proje dışı bir şey yapılmıştır, o yüzden imar affına başvurun iskan alınmıştır.

Ama kat mülkiyetine geçiş için bir o kadar daha masraf yapılması lazımdı onları yapmamışlardır.

@John, iskani olmadigini emlakci soyledi. kat mulkiyeti tapusunu da gosterdi. sadece bankadan kredi cikmaz onun disinda bir sey olmaz dedi. yeni tip mi bilmiyorum ama x degil de kat mulkiyeti yaziyordu.

İskanı olmayan, kat mülkiyeti olmayan ama kat irtifakı olan dairelere bankalar kredi veriyor mesela.

Bunun kat mülkiyeti olmadığı halde neden vermiyorlarmış?

Bankanın bile riskli görüp onay vermediği evle siz neden bu kadar ilgileniyorsunuz?

Bence başka yer bakın.

Bircok emlakci bir konuda bilgisi yoksa kafadan sallayabiliyor, bunu da dikkate almak lazim.

@John ev yeni ve benzerlerinden ciddi miktarda hesaplı. dediğin doğru sanırım. riske atmamak lazım.

@Dunal deyaylarını bilemiyorum ama emlakçı aynı yerde pek çok ev satmış, hala orada satılık en az 6-7 dairesi var. en azından burası hakkında bilgisi olduğunu sanıyorum.

tek sözleşmede kiracı ve kiralayan olarak bütün taraflar belirtilecek.

tek sözleşmede taraflar ve yatacağı hesabı belirtebilirsiniz. herkes imzalar sıkıntı ortadan kalkar.

@floydian 3 ortakda birbirleriyle konuşmuyor. kira vergiside ayrı ödenecek o açıdan da sorun olmaması önemli.

hukukçu biri daha iyi cevap verir o zaman bu soruya. ben bilmiyorum. en temizi biri aracılık etsin hepsiyle iletişimi olan.

kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda bile değil o yüzden farketmez. bir sözleşmeye kiraya veren olarak üç kişinin adını ve hesap bilgilerini yazıp her ayın x'inde şu 3 hesaba y'er lira olarak ödenecektir şeklinde bir madde koyarsınız olur biter. vergiyi de internetten kolayca halledebiliyorsunuz sözleşmeye falan gerek yok onun için.

üçüyle de konuşan biri vardır mutlaka o hallediversin bir zahmet. kiralayan olsam karşı tarafın kendi arasındaki sorun yüzünden 3 defa ayrı ayrı sözleşme imzalamak için vakit ayırmazdım şahsen.

Cevap değil ama ben de kiracı olsam uğraşmazdım +1

Parayı 3 ayrı yere göndermek de garip gelirdi bana.

3 farklı kişiye depozito mu yollayacak çıkarken 3ünden ayrı ayrı geri istencek vs

1 kişi vekaleten 3ünün yerine imzalasın bence de.

Hocam en iyisi emlakciya salın.

Her şeyiyle emlakcinin ilgilendiği bir evde oturmuşum. Kirayı dahi emlakcinin hesabına yatıriyordum. Hiçbir şekilde ev sahibine doğrudan ulaşamamistim 4 sene sonra çıkana kadar.

konudan bağımsız ek bir şey söylemek istiyorum;
yarın öbür gün evin musluğu patlar, kombisi arızalanır vb. kiradan düştüğünüzde üç ev sahibi de ayrı ayrı arayıp "banane kardeşim ödeyeceksin" bıdı bıdı konuşur. birbiriyle anlaşamayan 3 kardeş kiracısına var ya ohooo. ben de yaşadım da bunu o yüzden.

bir ortak tanıdık hepinizden imza alacak, kontratoda hepinizin banka detayı yazacak. toplam 4 sözleşme yapılıp herkesin imzası herkeste olacak.

yapılabilir neden yapılmasın. hukuken mümkün ama pratikte sorunlara yol açabilir.
1-3 ortağın da ayrı ayrı beyanname vermesi lazım
2-olası bir tahliye davasında kiracı çakallık yapıp diğer kira sözleşmesini öne sürerek benim ev sahibim o değil diyebilir, sözleşmenin reddi nedeniyle 2 sene tahliyeyle uğraşırsınız
3-eve zarar verilirse de iş sıkıntılı. hangi birisi zararın tespitini talep edecek?

nereden baksanız bakın sıkıntılara yol açabilir.

Sozlesme 1 adet 4 kopya olacak.
Kira vergisi zaten her durumda ayri odenir.

her elden ödemede, bir çizelge yapıp imza alabilirsiniz.

Bence hem çizelge yapın, hem de her ay kendi el yazısı ile

"Ocak 2022 dönemi için xxx adresindeki konutun tüm kira bedeli olan 1.000 TL'yi aaa bbb isimli kişiden 20.01.2022 tarihinde elden aldım."

yazsın ve imza atsın.

Sadece imzaya göre ilave olarak el yazısı ile beyan riski azaltır gibi geliyor. (Hukukçu değilim)

Kirayı verdiğiniz tarih de olsun ki sonra geç ödedi vs diyemesin.

elden almaktaki ısrarının ileride elden aldığı kiraları almadım diyerek size borç çıkartmak olduğunu sanmıyorum. bazı ev sahipleri kira vergisi ödememek için, alınan kiranın banka hesabı üzerinden resmiyete dökülmesini istemiyor. ben de bir arkadaşımdan biliyorum diyeyim.

ev sahibinin kendisi için daha büyük dert aslında elden almak. üstünüze olan faturalar, konu komşunun şahitliği vs her türlü sizi destekliyor çünkü. bir anlaşmazlıkta siz şikayet etseniz ev sahibinin zararı daha çok olur vergi kaçırmaktan. yine de basit bir şekilde aldım verdim diye yazılı bir evrak olması kafanızı rahatlatır.

senet yapsanız olmaz mı? ben öyle yapmıştım eski ev sahibiyle. hatta bir kere kirayı almaya gelirken senedi getirmeyi unutmuştu, gidip getirin yoksa vermem kirayı demiştim koşa koşa gidip alıp gelmişti :D

Tablo çizin. Karşısına imza atsın. Ben daha önce yaptım öyle bir sıkıntı olmadı. Vergi için yapıyorlar.

bankadan öderim öderken kira diye seçmem dersin.

Kiranız 500 liradan az değilse elden almak hukuki hakkı değil. Banka ya da PTT aracılığıyla ödemeniz gerekiyor. Bir şey olursa ceza ödeyecek taraf ev sahibi tabii, dendiği gibi el yazısı + imza işinizi görür herhalde.

www.gib.gov.tr
- Konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,

- İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların

kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.

yıllar önce, 3-4 sene bankadan kira ödemesi yaptığım ev sahibi vergisel sorunları olduğunu ve kirayı elden almak istediğini söyledi. ok dedim, 6 ay elden aldı. elimde hiç bir belge yok, sadece whatsapp mesajları var. sonra vergi işini çözdüm bankadan gönderebilirsin dedi. öyle devam ettim. 1 sene sonra 6 aylık kirayı ödemedim diye icraya verdi adam. avukata danıştım, mahkemede hayatın akışına aykırı, senelerdir bankadan ödemişsin sonra 6 ay elden ödemişsin ama belgesi yok, daha sonra yine bir sene bankadan ödemişsin, o altı aylık almadığını iddia ettiği dönem için daha önceden hiç bir iddiası olmamış, sanki borcun yokmuş gibi davranmış, diye savunuruz ama büyük ihtimal kaybedersin, elinde bir belgen yok dedi. ev sahibi telefonlarımı açmıyor, ev sahibinin avukatına gittim, ne yapmaya çalışıyorsunuz dedim, tahliye etmeni istiyor dediler. yoksa hem tahliye eder hem de 6 aylık kirayı alır. tahliye ettim, üstüne bir de avukatın parasını ödedim. dava da açmamış ama açıktan para istedi avukat. dava açarım, kazanırım, yine ödersin, uğraştırma parayı ver diyor. verdim mecburen. yapabileceğim tek şeyi yaptım. ev sahibi esnaf. neredeyse tüm mahallede herkese bana yaptığını söyledim. içimde kaldı ama olur da bir şekilde ileride karşıma çıkarsa adam, game of thrones finali gibi yaparım, o kadar diyeyim :)

dikkat et. ben de adama çok güvenirdim. önlemini al.

Kırtasiyelerdeki hazır kira kontratlarının arkasında bununla ilgili tablo vardır, tarih-kirayı alan- imza vs gibi.

Böyle bir kontrat ise arkasında her ay kendi yazısıyla yazdırıp imzalatın, böyle bir kontrat değilse çıktı alıp sözleşmeye ekletin ve daha önceki aldıkları dahil her ayı ayrı ayrı imzalatın.

Elden ödeme durumunda bir ay kendi alır başka bir ay farklı birini gönderir falan.. imza olsa da böyle durumlarda bir sorun çıkabilir. Böyle üçün beşin hesabını yapan kişiden korkmak lazım. Bu kişi parayı seviyor belli ki.

@liberal +1 diyorum.

Bir de evden kira ödemek çok berbat bir durum. Sürekli kapınıza gelecek falan. Büyük dert yani.

Evi tutacaksanız çıkarken, tutmayacaksanız da direkt alo maliye'ye şikayet edin bari en fazla birkaç bin lira vermemek için kaç katı cezayı ödesin de aklı başına gelsin lavuğun. Biz enayi onlar akıllı çünkü.

Neyse içimi döktükten sonra cevaba geleyim. @gabe'nin başına gelenin başınıza gelmemesi için her ay ödediğinize dair imzalı bir kayıt olmalı elinizde. Bu kadar paragöz adamdan her şey beklenir, hiç güvenmeyin.

tehlikeli evet ama ondan önce çevirmeye takılırsın.
edit: istesen de gidemezsin yani.

Çevirmeyi boş ver çok tehlikeli. Şehirlerarası yollarda çok fazla gizli buzlanma var. Alınmayacak bi risk.

Evet çok tehlikeli. Kar yağmıyorken bile kaya kaya gidersin, olası bir acil durumda kaza yapma olasılığın yüksek.

kar lastigi ticarilere zorunlu değil mi? ben ticari değilim ki neden trafik çevirmesine takılayım.

çevirmeye takılmaz evet ticariye zorunlu.

Çevirmeye takılmazsın ama çok tehlikeli. Gizli buzlanma var

Gidersin bir sey olmaz zaten zorunlu da degil.
Eskiden kar lastigi mi vardi daga cikiyorduk.
Yanina zincir al.

Kar yagdiysa ankara icinde yokuslarda sikinti olabilir.

su an cok tehlikeli olur cunku ankara gercekten sogudu, geceleri -10'a yaklastigi oluyor bazen, gunduz de sicak degil. bolu filan daha fenadir muhtemelen.

Kesinlikle gitmeyin, Bolu ve civarı, bir de Gerede'yi geçtikten sonra gelen Cankurtaran geçidi kar ve buzlanma konusunda sorun yaratacaktır.
Gitmek zorunda kalırsanız da yanınıza zincir, çekme halatı ve eldiven (işçi eldiveni lastiğe zincir takarken lazım olacak) kesinlikle alın.
İyi yolculuklar şimdiden.

Ankara'da bugün -7'yi gördüm, sabah kalkan arkadaşlarım -11 görmüş.
Kış lastiğiyle bile temkinli olmak lazım.

Çarşamba günü arkadaşım gitti. Cankurtaranda kar-buzlanma vardı dedi. Kış lastiksiz gidilmez

Sales gross revenue , revenue net revenu olması lazim

revenue hizmet şirketleri,
sales, ticari mal satan firmalar kullanır diye bir fark var.

Benim gördüğüm bu.

diyelim ki sözleşmeyi 01.10.2011 tarihinde yaptınız. 01.07.2021 tarihinden önce olmak koşuluyla ev sahibi kiracıya "01.10.2021 tarihinde evi boşaltın" diyebilir. Eğer 01.07.2021 tarihi geçti ise yine en erken 01.07.2022 tarihinden önce "01.10.2022 tarihinde evi boşaltın" diyebilir. 10 yıl dolduktan sonra her yıl Ekim ayında 3 ay önceden bildirimde bulunup çıkmasını isteyebilir. Bildirim süresi geçerse sözleşme otomatik olarak 1 yıl daha uzar.

10 yıldan önce kiracı istemezse ve ev sahibinin annesi, babası ya da çocukları o evde oturmayacaksa ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı bitiremez.

@himmet dayi teşekkürler.

Ekim ayında tüfeye göre artışı yaptım ama ev sahibi bu ekonomik koşullarda kirayı düşük bulduğu için bir süredir bana evi satacağım muhabbeti yapıyor, bugün de seneye yapacağı kira artışından girip, evi satacagima getirip en son bugün bildiriyorum 3 Ay sonra çıkın dedi. Buna göre böyle bir şey yapamaz degil mi?

Ekim ayından 3 ay önce bildirmediyse yapacak bir şey yok, avucunu yalar. Önümüzdeki Ekim’e kadar beklemesi gerek.

Bir yandan da bildirimde bulunmuş oldu, Ekim 2022’de çıkmanız gerekiyor.

Soruya yancılık yapacagım ama benim de kiracımın 01.05.2022 tarihinde 2. senesi dolacak, benim istanbul'da ailemden kalan hissesi olan daire ve işyeri olarak kullanılan, kiracı stopaj yatırıyor yer var.

Kendim ise abimin evinde kira vermeden oturuyorum.

Şimdi ben kendime ait olan kiracımı çıkarıp kendim oturabilir miyim? Evet otururum ama nasıl bir yol izlemem lazım.

Ciddi ciddi kendim oturacagım kira az diye çıkarma değil zaten oyle olsa adam 3 yıl içinde dava açıp benden ekstra para alabiliyor, biliyorum.

@bekle bekle nereye kadar

Yapamaz. Eğer kontratı Ekim 2011'de yaptıysanız ve Ekim 2021'de yasal artış yaparak kirayı ödediyseniz kontrat otomatik olarak 1 yıl uzamış demektir. Şu anda size çık diyorsa Ekim 2022'de çıkmanız gerekir. Öncesinde çıkartamaz. Çok istiyorsa tahliye davası açsın. Bu arada size bildirimi de yazılı yapması gerekiyor. Yazılı yapmadıysa Ekim 2022'de çıkmanıza da gerek yok.

Ek bilgi olarak ilk sözleşme tarihi üzerinden 5 yıl geçti ise ev sahibi kira tespit davası da açabilir. Bu durumda bilirkişi kira tespitinde bulunur ve yeni kira bir sonraki sözleşme döneminden itibaren geçerli olur. O da Ekim ayı demek yani.

@liberal

Borçlar Kanunu
F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
I. Bildirim yoluyla
1. Genel olarak
MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

2. Bildirimin geçerliliği
a. Şekil
MADDE 348- Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
b. Aile konutu
MADDE 349- Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.

II. Dava yoluyla
1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Ben adamın eşinin adını nereden bileyim :) saçmalıklara gel.

Teşekkür ederim himmet dayi.

Kiracımın benden fazla evi var mahkemeleşirsek bunu sunarım ben de muhtemelen hakime.

@himmet dayı

Çok teşekkürler, ev sahibim whatsapptan yazıp, süreniz 3 Ay Nisan 1 son gün, yazismayi mahkemeye sunacagim deyip tehditvari konuştu.

Yazılı bildirim ihtarnamedir herhalde değil mi? WhatsApptan yazılı bildirim sayılmaz diye düşünüyorum ama emin de olamadim. Gerçi bildirim sayılsa da Ekim'den önce çıkmayacağım kanunen de hakkım :)

Peki bu süreçte evi satıyorum derse ve satarsa, ben yine Ekim'e kadar oturabilir miyim?

Ev siz içinde otururken satılırsa, ve yeni sahibi aldığı vakit size çıkmanız için ihtar gönderirse 6 ay oturma hakkınız var.

Mevcut ev sahibinize de yasalara göre Ekim'de çıkmam gerekiyor ve o zamana kadar (ya da planınız ne kadarsa) oturacağım, dilerseniz mahkemeye başvurun diyebilirsiniz.

O ilanlar gerçek evlere ait değil. Gerçek eve ait olanlar için de evin konumu Esenyurt'un iç kısmında.

İlan için emlakçıyı arayınca "abi o ev artık yok da şunlar var" diye portföydeki diğer evleri itelemeye çalışıyor.

1-Taksim, mecidiyeköy gibi yerlere uzak.
2-Beylikdüzü değil de gürpınar ve kavaklı gibi yerlerdir oralar, aslında beylikdüzü değildir.

evden çıktın diyelim. arabayla dahi medeniyet yahut toplu taşıma aracı/durağı görebilmek için 20 dakika gitmen gereken yerler oralar. gerçek beylikdüzü'nde o fiyatlara ev bulabilirdin ama sene 2010-2011 filandı o zamanlar... 150 yine ucuz da istanbul'un gerisinde 300'den aşağı ev yokken beylikdüzü'nde yeni yapılmış, mis gibi 2+1'ler filan 200 civarı olabiliyordu misal. keza kira açısından da merkezi yerde harabeye 1000 lira çekilirken beylikdüzü'nde tertemiz, güvenlikli sitede aidatla birlikte 600-700'e kapatabiliyordun.

sonra beylikdüzü öldü, yerine yossi kohen geldi, şimdi orada 1 milyondan ucuza ev olduğunu sanmıyorum. ben iki sene aralıkla gittiğimde bile tanıyamamıştım eski yaşadığım yeri, o kadar hızlı gelişti ve büyüdü ki... bu dediğim lokasyon metrobüse 10-15 dakika yürüme mesafesinde ve gerçekten beylikdüzü'ydü bu arada.

diğer duyurucuların dediği gibi senin gördüğün o evler gerçekse bile ya esencılıs tarafında suriyelinin en saykosuyla komşu olacağın bölgede ya da merada, tarlada, bayırda filandır. yalnız yaşayayım desen sarmaz, evli çift olsan daha bile beter.

Bununla ilgili sanıyorum ayda bir kere duyuru açılıyor.

1. O ilanların geneli sahte, aradığınız zaman 'o ev yok ama şunu gosterelim' diyorlar.

2. Ev gerçekse bile ya Esenyurt tarafında ya da Yakuplu vs gibi Beylikdüzü'nun bile ücra sayılan ve popülasyonu hiç hoş olmayan yerinde oluyorlar.

3. İskan problemi olan evler geneli aynı zamanda.

Yoksa ben de Beylikdüzü'nde oturuyorum; şu anda bizim oturduğumuz bölgede 2+1 750000 liradan aşağıya ev yok, onlar da 20 yıldan eski binalar genelde. Yeni evlerde 2+1 küçücük evler milyondan başlıyor. Aylardır düzgün lokasyonda ev arıyoruz, bulamıyoruz.

www.eksiduyuru.com

Bizim hukukumuzda filmlerdeki gibi vasiyetnamenin hiç bir geçerliliği yok diye öğrendim duyuru hukukcularından.

Ölmeden önce notere kendi gidip böyle bir şey hazırlasa bile geçerli olmazdı, varislerin hakları neyse kendi payları her zaman saklı.

www.mirashakki.com


Teşekkürler.

Ama burada el yazılı vasiyetname geçerlidir yazıyor, emin olamadigimdan burada sormak istemiştim.


*El yazısı ile hazırlanmış vasiyetname notere, sulh hakimine veya yetkili memura bırakılabilir. Ancak bu husus zorunlu değildir ve vasiyetnamenin geçerliliğini etkilememektedir. Vasiyetçi vasiyetnamesini kendi de saklayabilir."

O zaman şöyle olabilir, miras haklarını etkileyen vasiyetname geçerli değildir belki.

Yani bir vasiyet yazarak miras hakkına sahip olan birinin hakları kaybolamıyor, öğrendiğim buydu.

noterden olması ileride irisi vefat ederse başka kişiler bu kişinin yazısı değil diye itiraz edememe durumu.

Yoksa el yazısı ile yazdın bekledin sonra birisi dava açarsa evdeki diğer yazdıgı yazılardan kendi yazdıgı anlaşılıyorsa notere gerek yok.

104 kişi var.
zaman kıymetli. sözlükte genellikle badilerim ve favladiklarini takip ediyorum. öyle bir başlıkta neler yazılmış diye okumam çok azdır. (ama eskiden bakardım)

engellediklerim mesajla satasanlar ve trolluk yapanlar, genel trolluk veya aktrolluk..

uygulama indirmeden bunları görebiliyor musunuz?

0

869. Bir yerden sonra bıkratım engellemeyi. Bitmiyor çünkü.

bin yıldır sözlük kullanıcısıyım kimseyi engellemişliğim yoktu sanırım 2 yıl öncesine kadar. ama şimdi baktım 44 kişi olmuş. sözlükte farklı fikirleri okumayı severdim, ama ücret alarak, iş olarak sözlüğün ağzına sıçan insanlara artık tahammül etmek istemiyorum. basıyorum engeli. aktroller ne kadar çok engellenirse o kadar az temsil bulurlar diye düşünüyorum.
2-3 kişiyi de mesajları nedeniyle engellemiş olabilirim. çok nadir olabilir ama bazen çok acayip insanlar damdan düşer gibi korkunç mesajlar atabiliyor.

0
aktrolleri bile engellemedim.

@liberal sağ üst köşedeki üç nokta-> takip/engellenmiş

667 kişiymiş. Bu kadar çok olduğunu bilmiyordum ama hesabımı açalı yaklaşık 17-18 sene oluyor. Her sene 30-40 kişi çok normal geldi bu açıdan bakınca.

4338 and counting.

@liberal: eksisozluk.com

861

0

sözlüğü o kadar ciddiye almıyorum.

6965 engellenmiş. Bir ara 5000 sınır vardı, yeni ekleme yapamıyorum diye sözlüğü bırakmıştım. 1-2 senedir 5000 sınırı kalkmış sanırım ama şimdi bir sınır var mı bilmiyorum.

Bu arada sözlüğün kalitesi bir 20 kat arttı benim için şu engellemelerden sonra. Ama ben biraz gramer nazi denen kişilerdenim. Hayatında hiç kitap okumadığını düşündüğüm kişileri direkt engelliyorum. Ve tabii troll ya da zekası düşük olanları da.

teşekkür ederim kimseyi engellememişim.

286.

sadece aktroll engelliyorum

116. aktrolleri nadir engellerim. genelde küfür edenleri engelliyorum. engellenenlerin çoğu uçurulmuş ya da çaylak oluyor.

Bilgim pek yok ama notere şunu yazdırabilri misiniz, emlakcınız a olsun alacak kişi b olsun,şu şu adresteki dairenin a tarafından b'ye satışı için diye bir made ekletin ki gidip başkasına satmasın, eşine satar sonra da siz ugraşıp durursunuz.

Iban bilgisini eklemeyi sormuştum notere, yani satışı yapıp bu ibana yollayacak vekaleti gibi belirtmeyi. Hayır demişlerdi. Vekalet sadece satış için. Tabii vekaleti mümkün olduğu kadar daraltabilirsiniz ama her türlü riskli.

peki emlakçı paraya çökerse sonradan hukuki işlem yapabilir miyim? yoksa yetki verdiğim için geçmiş olsun mu?

müşteri kabul ederse satış imzasından önce parayı hesabına yatırmasını isteyebilirsin ondan sonra vekaleti verirsin noterde

gerçi buna vaktin varsa tapuya da gidersin

emlakçı ile sözleşme yaparsınız ve sonra vekalet verirsiniz. burada risk şu: eğer ev 100 liraya satılır ama tapuda 50 lira gösterilirse; emlakçı da alıcıdan 100 alıp, size sadece 50 gönderirse veya alıcıdan size sadece 50 gönderilirse, kalan 50'nin üzerine soğuk su içersiniz.

Emlakçıya günahınızı bile vermeyin.
Parayo alamama ihtimali var.
Bana yarı fiyatına satıitı gösterip bankadan sana gönderse resmi olarak hiç bir hakkın olmaz.
Gibi gibi

Baba oğula vermiyor vekaleti ev satışı için, yapmayın sakın riskli bir iş.

burada olacak dolandırılma vekalete ekleyeceğiniz bir iki cümle ile çözülecek bir dolandırma değil. emlakçı size evi 100bin liraya satıyorum der ama adamdan 150bin lira alır. size 100bini gönderdiğinde yapacak bir şeyiniz yok. bilme ihtimaliniz de yok gibi bir şey. kaldı ki zaten tapuda evin satış bedelini daha düşük gösterirlerse, hepten sıçtınız, elinizde yasal bir dayanak da olmayacak.

ama şöyle diyeyim. emlakçıya vekalet verdiniz. evi sattı, tapuda da 100bin lira gösterdi. bu 100bini her türlü alırsınız. elinizde evin size ait olduğunu, kaça satıldığını, sizin adınıza kimin sattığını gösteren belgeler var. para emlakçının hesabına yatabilir, ama hemen size göndermek zorunda. mahkemede bana bu para yatmadı dediğiniz anda, emlakçı o parayı size gönderdiğini banka dekontuyla kanıtlamak zorunda.

ama en nihayetinde, çoğunlukla tapuda satış bedelleri eksik gösteriliyor. bu da sizin mahkemede elinizi zayıflatıyor. (bu durumda alıcının emlakçıya tapuda gösterilenden daha fazla para verdiğini kanıtlamanız gerekir ki, bu daha zor bir iş)

bu arada adamla 150bine anlaşıp, size 100bin derse haberiniz bile olmayacak.

(aynı şeyleri iki kere yazmış olabilirim)

Hissedar hisselerinden biri haczedilirse büyük sıkıntı yaşayabilirsin.
Belediye bir gün, 3 vakte kadar yıkacağım ben bu kaçak yapıyı diyebilir, yıkıp yıkım ücretini senden isteyebilir.
Bir gün bir sebepten kamulaştırma olursa, devlet paranı konut fiyatından değil, arsa fiyatından öder, zarar edersin.
Son imar barışından istifade etmeyen komşuların ya parasız ( sorun değil) ya da huysuz ve uyumsuz(sorun) dur.
Satmaya niyetlendiğinde alıcı aynı tereddütleri taşıyacağı için satmakta zorlanırsın.

Ek olarak: Şantiye elektriği ve suyu kullanıyor olmalılar ki elektrik ve suda kallavi faturalar ödersin.

Son imar barışında ödeme ortak yapılmak zorundaydı ama tapu çıkarma işinde herkes birbirinden bagımsız olacak diye biliyorum.

satarken kredi çekilemediği için görece ucuza satarsınız ama zaten görece ucuza alıyorsunuzdur.

annenizin dogum tarihini,
730 gün sigorta başlangıç tarihini
kaç çocugu oldugunu yazar mısınız?

ve annenizin takribi kaç sene sonra emekli olması sizin için sorun olmayacak, hemen demeyin öyle bir dünya çok zor.

not:180.000 TL nasıl çıkardılar ve neden çıkardılar.

Malulen emeklilik için -sağlık şartları uysa bile- en az 1800 gün prim ve 10 yıl öncesine sigorta girişi olması gerekiyor
Aynı durumdayız hemen hemen,ben de babamı kaybettim ve ondan maaş falan da kalmadı anneme.Bizden de 130bin lira istediler , artı 10 yıl sonra emekli olabilir dediler.

mamulen emeklilik için 65 yaş, 1800 gün ve %60 işgücü kaybı gerekiyormuş. rahatsızlıkları dolayısıyla rapor hallolur büyük ihtimal. mevcut 730 günü düşünce geriye 3 yıla yakın bir süre kalıyor. herhangi bir yerde sigortasını siz ödeyip sigortalı gösterseniz o şekilde emekli edilebilir. sigortanın maliyeti brüt asgari ücretin %32si kadar oluyor.

bronsit, romatoid sanmiyorum ki gerekce olsun. gerci roma sekil bozuklugu yaptiysa annenin parmaklarinda falan o zaman kosturulabilir rapor pesine.

biz de ciddi rakam odedik ayni durumda. borc yapilandirma zamanlarini takip edin, biraz da indirim oluyor o donemlerde. rakam biraz daha iner ama ne zaman oyle bir durum olur bilinmez.

en mantiklisi kalan zamani bir yerde calisiyor gozuksun.

Hastalıkları maalesef geçerli değil. Annem 3 senedir uğraşıyor. İki memesi ve lenfleri alındı. Kemoterapi sonrası ileri derece kemik erimesi, görme kaybı başladı. Hareketleri vs çok kısıtlı. Bunların dışında yığınla da sıkıntısı var. Yine de bir türlü vermiyorlar o raporu. Belki bes ödemesi yapabilirsiniz, ev hanımları için özel emeklilik programları oluyor. Onlara ödeme yapabilirsiniz. Onun dışında aklıma bir şey gelmiyor. Umarım stres yaşadığınıza gerek kalmayacak güzellikler çıkar karşınıza

telefonunuzda nfc özelliği varsa istanbulkart uygulaması ile direkt telefonla da yükleyebilirsiniz. nfc yoksa bakiye yükleme makinelerine okutmak gerekiyor. direkt yüklenmiyor kredi kartı ile.

Teknolojik otobüslerde de okutunca yükleniyor diye okumuştum, hani şu dijital panoları olan, süreyi kalak mesafeyi durakları filan gösteren otobüsler herhalde.

Otobüs internete bağlıysa sistem de online demek ki, kartı okutunca yükleniyor yeni bakiye/bilgi.

Kredi kartı ile abonman yapılabiliyor mu, ben sadece para yüklemesi yapıldıgını gördüm.

@liberal denemedim ama teorik olarak yapılıyor gözüküyor

Kısa trendi bilmiyorum ama ev fiyatları genelde hep döviz bazında hareket ediyor. İnsanlar eve yatırım yapıp para kazandığını düşünüyor ama yaptıkları tek şey aslında paranın değerini korumak. Özellikle Cadde, Etiler gibi değeri bakımından üst sınıra ulaşmış ve artık artmayan bölgelerde ev fiyatları dolara göre ekstra değerlenmiyor. Bu benim kişisel gözlemim bu arada. Detaylı analiz yapmış değilim.

Anlık kur şoklarını saymazsak evet. Bir evin değeri 5 sene önce 100bin dolares ise şimdi de aşağı yukarı aynı ev o kadar (ama tam olarak aynı değil). Ama bu genel olarak doğru olsa da inşaat emek yoğun bir üretim olduğu ve işçi ücretleri artmadığı için tl girdi de var. Dolayısıyla ev fiyatları dolar bazında artarken tam dolar değerinden biraz aşağıda kalıyor. Yani aynı 100binlik ev şimdi 90bin diyebiliriz.

Bence tam da anlık kur fırlamaları gibi zamanlarda kura endeksleyip çok zam yapıyorlar. Uzun vadede bakınca 5-6 sene önce alınan evler döviz bazında %20 daha ucuz nerdeyse. 8-10 yıllıkta bakarsanız daha düşükte görülebilir. Yıllar evvel 250bin dolara alınan (660bin tl) ev şu an 1,8-2 milyon civarı. Ciddi bir kayıp var.

Ama son gördüğüm duyduğum bir kaç satışta, sallıyorum dolar %20 arttıysa satıcı da o civarda ilana koydu ve sattı. Ama çok uzun vadede hep düşüyor.

Benim takip ettiğim iki yer vardı, birisi belli bir site diğeri de belirli bir bölgedeki benzer evlerdi.

İkisi de dolardan daha fazla zamlandı.

2020 nisandaki doları olup bu evi alacak kişi şu an o evi aynı dolar ile alamıyor ayrıca para eklemesi lazım.

Böyle dolar bazında kazandıran bir dönem daha önce oldu mu hiç bilmiyorum.

ben de @avatar is back gibi düşünüyorum şu an bir furya var herkes enflasyondan korunmak için yapabilecek şekilde ev arabaya yüklendi ama ileride uzun vadede dolar bazında bence kaybedecekler, ha dolar 13-14 seviyelerinden belki ileride 7-8'e iner ve dolar bazında da düşmez, orası ayrı ama bu çok olası mı kendiniz karar verin.

evlerin dolar bazında artma sebeplerinden birisi de yabancıların 250bin dolar karşılığında türkiye vatandaşlığı elde etmesi.
olay şöyle işliyor, bir site var diyelim. evin değeri 1 ay önce 250.000USD * 12TL= 3.000.000.-TL idi.
şu anda ise yaklaşık 3.400.000.-TL. bu artış bölgedeki diğer evlerin de fiyatlarına oran olarak yansıyor.

Normal değil tabii ki. Haksız fiyat. 100 bin liraya kadar cezası varmış.

Normal tabiiki 87 liralık ürünü 47 liraya satarsan ürün bittikten sonra yerine koyamazsın.

Normal. Piyasa fiyatını bu örnekte sen belirlemiyorsun çünkü. Canın istedi ve birden bire 87 yapmıyorsun; kendin demişsin “piyasa fiyatı 87 liraya çıktı” öyle bişey olduysa (şu an yaşandığı gibi) muhtemelen başka kalemlere de zam gelmiştir. Ödediğin elektrik, nakliye, taşıma, hizmet vs. Ayrıca sen al sat yapıp bitirmiyorsun, ticaret yapıyorsun ve süreklilik lazım. Yeni ürünü hangi karla alacaksın? Zamlanan diğer kalemleri nasıl karşılayacaksın? Duruma göre zararda bile olabilirsin.
Örnek verdiğin ürünün srok hızına bağlı olarak artışları başka ürünlere pay etme ihtimalin olabilir.

normalden "kasit etik mi?" ise cevabi bilemem, ama ticari perspektiften baktiginizda normal bir durum. primetime'a katilmakla birlikte, ticarette unutulmamasi gereken sudur: elinizdeki para artiyor ancak sattiginiz malin adedi azaliyorsa, sermayeniz eriyor, zarar ediyorsunuz demektir.

ticarette ideal olan 10 lira yatirim yapip 5 adet aldiginiz urunu sattiktan sonra yerine 5 adet'ten daha fazla urun koyabilmektir. eger satis sonrasi elinizde 15 lira var ama yerine <=5 adet urun koyuyorsaniz fiyat artirmaniz lazim.

Gayet normal, herhangi bir sıkıntı yok bu noktada. Zaten enflasyonun yüksek olduğu ülkelerde esnaf böyle para kazanır. Stok maliyetine katlanıp riske giren adamın daha çok kazanması lazım zaten.

Bir satıcı için esas olan rafındaki malın sayısıdır, kaça alıp kaça sattığı değil.

Paramla 10 adet ürün aldım üreticiden/toptancıdan, hepsini satıp da 11 ya da daha fazla aynı üründen alamıyorsam zarar etmişimdir.

Senin normal zamanda 10.000 adet ürünün vardı, sermayen 370.000 Lira.

8000 adetini 47 liraya sattın, eldeki paran 376.000 lira, kalan 2000 adetini 87 liraya sattın 174.000 lira da buradan geldi, toplam eldeki paran 550.000 sermayen oldu.

Tekrar ürün almaya gittin, ürünün yeni alış fiyatı 72 lira, senin 10 lira kar zamla 15 oldu diyelim.

550.000/72 = 7639

Zamdan önce 10.000 tane ürünün vardı rafında, zamdan sonra stok sayın 7640'a düştü. Zarardasın aslında.

"sen bu malı zamlı almadın ki zamlı satıyorsun" mantığı gerçeklere uyuşmuyor maalesef.

kardan zararda oluyor

kira, personel maaşı değişmiyor 1 sene boyunca

önümüzdeki sene için yeterli karlılığa ulaşamayıp zarar edebilir

muhasebe kaydında bir değişiklik olmaz, sadece daha fazla kâr elde etmiş olursun o kadar.

6 yıldır kullanıyorum. Kullanılmayacak duruma gelene kadar kullanmaya devam edeceğim. Yıllarca aynı cüzdanı kullanan birinin eşyalarını düzgün ve temiz kullandığını düşünürüm. Ne düşünelim ki başka.

Lise 2'de kazandığım bursluluk sınavından aldığım burs parasıyla Adidas cüzdan almıştım. 10 yıla yakın kullandım. En son kız arkadaşım cüzdan hediye etti de kullanmayı bıraktım. Hâlâ saklıyorum o cüzdanı. Hem kaliteli, hem de inanılmaz ucuzdu bugüne göre. Tam hatırlamıyorum ama 50, 60 lira düzeyindeydi. Şimdi aynı cüzdanın fiyatı uçmuştur. Lisede daha kaliteli hayat yaşıyormuşum asadad. Ben yıpranma olmadıysa bayağı kullanıyorum. Deri cüzdan sevmem. Spor cüzdan kullanıyorum. Erkeğim.

para verip almam. sevgili kişisi hediye ederse kullanırım ama cebimde taşımam, laptop çantası, arabanın gözünde durur. genelde 2-3 kartla işim oluyor, onlar da ceketimin iç cebindedir. pantolonda kumaş dışında bir şey olması rahatsız ediyor. kıç cebinde düşünmek bile istemiyorum :)

kaç sene kullanırım, kaybolana kadar, deriyse parçalanana kadar kullanırım. aktif kullanmadığım için eskimez zaten yeni gibidir.

yıllarca aynı cüzdanı aktif bir şekilde kullanan kişide biraz düzen takıntısı vardır, kolay kolay rahatlayamaz diye düşünüyorum. bunlar tabii çok genel düşünceler.

18-20 arası bir yıl,

c:erkek.

Lise 1de almıştım 14 yaşımda fln. Nike. 30 yaşıma geldim. Aynı cuzdanla dewamke xd

Not kadin

Sevdiğim şeyleri, eskimediği, çalınmadığı, başına bir şey gelmediği sürece kullanırım, şu an kullandığım cüzdan benim için çok yeni ama düşününce sanırım 6-7 yıl olmuş alalı, mesela saatimi 17 yıldır kullanıyorum, genel olarak tüketimden hoşlanmıyorum, yıllarca aynı cüzdanı kullanan birini 'ne güzel değer biliyor' diye takdir ederim, , ha belki bu kişi de benim gibi sıkıcıymış diyebilirim:) Erkek değilim ama cevap verdim.

12 senedir aynı cüzdanı kullanıyorum, herhangi bir yıpranma belirtisi yok, neden değiştireyim.

elimde olsa ömür boyu kullanırım. keşke hiç eskimese. ben de en az bi 10-15 yıl kullanırım diye düşünüyorum. Şu andaki 4 yıldır bende imiş.

elvis cüzdan 10 sene kullanılır mi ya tergan dan aldığım bu cüzdan vardı bir iki sene kullandım sıkılıyor insan sonra vakkodan aldım o da 2 3 sene oluyor ona devam şimdilik

herhangi bir urunu hosafi cikana kadar kullanirim, cuzdan da bu kuraldan muaf degildir. en son ali expressten cakma deri bi cuzdan almistim 5-6 sene gitti heralde sonra arkadasin kullanmayip kenara attigi cuzdani aldim dusun baskasinin eskisi ama kac yildir mis gibi kullaniyorum :)

lise birdeki cüzdanımı hala kullanıyorum ve hala sıfır gibi. çünkü kart kimlik, az miktar nakit taşıyıp cüzdan taşımıyorum. sanırım öldüğümde hala yepyeni kalmaya devam edecek.

Valla 11 yıllık cüzdanı kullanıyorum. Deri ve kondisyonu oldukça iyi. Yıllanmış eşyaları kullanmak çok güzel bence.Hatta yeni şeyler çiğ geliyor.
Neyse soruya cevap verirsem eğer yıllarca aynı şeyi kullanan insanın samimi olduğunu düşünürüm.
Kadın.

deri cuzdan alirim, 3-4 senede bir sikilip degistiriyorum yoksa 10 sene rahat gider.

pert olana kadar.

Çatlayıp patlayıp yırtılana kadar kullanırım. Bi eşyayı uzun zaman kullanan, imza objeleri ya da belli rutinleri olan insanları da ilginç bulurum, öyle pinti minti sıkıcı demem.

F

Senegal spor cüzdanları, 1 sene.

Kendi yaptığım tyvek cüzdanı 5 yıldır kullanıyorum, ondan önce hazır aldığım tyvek cüzdan kullanıyodum onu da 6-7 yıl kullandım, kendim farklı bişey yapmak istediğim için değiştirdim, hala iyi durumdaydı öbürü yoksa.

+15 yıl oldu sanırım belki 20 yıl oldu Matraş kullanıyorum. cidden yıprandı artık değiştirme zamanı geldi. ancak istediğim gibi bulamıyorum.

+10 sene. sıfır kullanmadığım cüzdanım var ama alışıp geçemedim.

istisnai sebepler hariç hayır çıkartamazsınız

bildiğim kadarıyla sözleşme bitmeden evvel uyarıp sözleşme bitiş tarihinde çıkartabilirsiniz.
ancak sözleşme biter de, ertesi ayın kirasını yatırmışsa; o zaman çıkartmanız baya zorlaşıyor.

not: bilgi tamamen kişiseldir, gerçek olmayabilir. ne hukukçuyum ne ev sahibi. kulaktan dolma hatırladığım bilgiler.

çok istisnai durumlar haric çıkaramıyorsunuz.

1- birinci derece akraba ve kendi ev ihtiyacınız için.
2- kapsamlı tadilat için

bu durumu önce ihtar sonra mahkemeye verip mahkemeden samimi bir şekilde ispatlamanız halinde tahliye edebiliyorsunuz.

tabi kirayı ödememe durumu farklı, 2 tane haklı ihtar kesin tahliye nedenidir.

aslında googleda hepsinin çok detaylı cevabı var, bu tip yasal konularda bilgi edinirken daha titiz olmanız faydanıza.

1-bina yıkılıp yeniden yapıalcaksa, kentsel dönüşüm.
2-Başka bir daireniz yoksa dairede kendiniz oturacaksanız, 3 yıl içinde başka kiracıya verirseniz sizden para isteyebilir.
3-tahliye taahhütnamesi alırsanız çıkarabilirsiniz.

benim bildiğim başka türlü çıkaramıyorsunuz.

@barankovan'ın verdiği bilgi yanlış olmuş. diğer cevaplarda belirtilen durumlar dışında sözleşme bitiminde sadece kiracı isterse çıkabilir. ev sahibi sadece sözleşme üzerinden 10 yıl geçtikten sonra sözleşme yenilenme tarihinden 1 ay önce ihbarda bulunmak üzere kiracının çıkmasını isteyebilir.

kiracı size 3 ay kirasını ödemedi, dava açtınız 1 sene sürdü bu süre zarfında yine ödemedi, dava sonuçlandı toplam 18 ay ödemedi diyelim, mahkeme 1-2 ay ödemesi için süre veriyor bu süre zarfında öderse evinizde yine oturmaya devam ediyor.

sonra yine ödemese dava açsanız yine 1 sene sürse bu böyle gider.

malesef durum bu.

Bunun için en iyisi tahliye taahhütnamesi almak.

neden ariza oldugunu düsündünüz? citroen‘i bilmiyorum ama araclarin cogunda hava sicakligi belli bir degerin altina indiginde buzlanma riski uyarisi cikiyor. sizinki de bu tarz bir sey gibi geldi.

emin olmak icin kitapciga bakin yine de.

acaba hava sıcaklığı 5 derece civarında mı?

bir yılı dolduğu için bakım zamanı gelmiştir belki, km az bile olsa yılı dolunca yağın değişmesini istiyor üreticiler.

Bu uyarı dış hava sıcaklığı düşünce çıkan bir uyarı. Çoğu araçta "buzlanma riski var dikkatli kullanın" tarzı uyarı verir. Benim aracımda (astra) hava sıcaklığı 3 derece ve altına düşünce bu uyarıyı veriyor. Arıza vs. söz konusu değil, dikkat uyarısı.

bu hata değil ki uyarı, dikkatli ol demekte.

anahtar sembolü farklı bir şey içindir. satıh buzlanma riski konusu 4 derece altındayken otomatik verir. anahtar sembolü alakalı bir şey. araba çalışırken gösterge panelinin sağında solunda üzerinde anahtar olan bir düğme olması lazım. o düğmeye araba çalışırken bas ekranda gösterir neyse sıkıntı.