Teyitli bilgi, belediyeye gidiyorsun, burada ben kendim oturmaya başlıyorum diye yazı yazıp işleme alıyorsun ondan sonra evi kullanabiliyorsun.

Normalde burası ruhsatsız otel gibi işletilse idi boş olarak fotolarını isteyebilirlerdi. Belki şimdi bile isteyebilirler.

Vergi kaydını mali müşavirine soyle iki dakikada iptal eder ama bir kaç ay daha beyanname vereceksin.

Tapu varsa veya o döneme ait senet şansınızı zorlayın bunun dışında epey zahmetli bir süreç.

Teyitli bilgi bu şekilde devam edip nesiller boyu süren davalar var.

Rahmetlinin E-Devlet şifresi varsa girip üzerine kayıtlı tapular görülebilir, ya da varisler tapuya başvurup rahmetliye ait nerede neleri olduğuna dair tapu bilgilerini isteyebilir.

Ortada bir tapu kaydı varsı iş kolay, ama tapu yok da zilliyet, tahsis vs gibi eski kara düzen işlemler varsa iş uzun.

e-devleti kapatıyor devlet vefattan sonra
belediyede sicil kaydı varsa veraset belgesi yeterli olur
tapuda gösterirler zaten varsa bi şey o belgeyle

Parsel varsa zaten hangi, belediye/ilçe olduğu bellidir, o belediyeye ve tapuya gidip kayıt öğrenilebilir.

Ölünce e devletin kapandığını bilmiyordum ben maalesef.

Webtapudan bakabilirsiniz mirasçı gozukuyorsaniz alabiliyorsunuzdur mantıken

beni seni bırak, bu işlerin teknolojik alt yapısını tasarlayan mühendisler de, yıllardır bu piyasada olan insanlar da hiçbir şey bilmiyor. ona göre tavsiyeleri değerlendir.

bence biraz yükselir 40'ı görür tekrar.

bir yıllık bakacaksan tehlikeli olabilir. 2018-21 arasını görmüş biri olarak 3 yıllık bear markete hazırım ben mesela. Tahminen yeni halving sonrası (coinmarketcap.com) yeni bull görürüz diye düşünüyorum.

Ek olarak, borsalarda vs. de düşüş bekleniyordu dünya birkaç yıllık resesyona girerse her şey bundan payını alabilir. Kişisel görüşümdür.

2023'ün son çeyregi ile 2024 ilk çeyregine kadar böyle gider gelir, sonra gider diye düşünüyorum.

2014'te kripto paraları kullanmayı bıraktım çünkü ödeme aracından bir yatırım aracına döndü, ama yatırımını destekleyen bir şey de yok. şimdilerde sadece bir şey almak için tek seçenekse kullanıyorum.

greater fool theory sadece, bir noktada patlayacak.

terra/luna için aynı şeyleri söylediğimizde "fakir kalırken iyi eğlenceler" diye smug smug konuşan insanlar şimdi çatıdan atlamayı düşünüyorlar.



tümmmm kripto dünyasının bildiği fakat görmezden geldiği bir şey var. tether. likiditenin 80%i tether pair kullanan platformlarda dönüyor. ve tether de terra/luna ile aynı mantıkta. algoritmaya bağlı stablecoin diye bir şey o-la-maz.

bir noktada tether patlayacak, yakın zamanda olursa bitcoin diye bir şey kalmaz. bitcoin biraz topladıktan sonra patlarsa yine çılgın bir düşüş olur ama bitmez.

Bence yıllar içerisinde yaygın tanımı olan değer saklama aracı konseptine iyice bürünecek.
Btc özelinde bana güven veriyor ama diğer coinler özelinde aynısını konuşamayacağım.

Bu kadar olaylardan sonra hiç bir şey olmamış gibi davranan insanları görünce daha da güvenim kalmadı. 1 haftada %99 düşüşe uğramış bir coin var. Dünya sıralamasında 7. Sıradaydı sanırım. Kimse de çıkıp siz ne yapıyorsunuz diyemiyor. Özellikle insan: sırf tepki için bile burayı cezalandırmalı ve bir daha adımını atmamalı

en güncel bilgiler benim gördüğüm bu kanalda bir inceleyin isterseniz.

www.youtube.com

8-10 bin tl x metrekare derseniz kabaca bulursunuz. tam fiyat vermek biraz zor çünkü malzeme piyasasındaki voltalite çok fazla şu ara.

eğer başlıyorsam metrekaresi 10 bin tl'yi bir tarafa ayırırdım yerinizde olsaydım.

Özet geçeyim, hiç bir hesap tutmayacak bilginiz olsun :)

Onlarca daire üretmiş, 8-10 daireli binalar yapmış bir müteahhit olarak ilk yaptığım müstakil evde hesabım iki kat şaşmıştı.

Müstakil evde maliyetler metre işi üzerinden çok zor tutuyor, bölge bölge, il il, ilçe ilçe çok fark ediyor maliyet.

Ha şu var, fiyat değil de ne kadar hangi malzemeden lazım olduğunu listeleyebilirsin. Onları da şu an ki piyasa fiyatıyla fiyatlandırırsın ama alım zamanları geldikçe fiyatlar çok oynayacaktır.

Geçenlerde bir yer alındı, sadece kombi ve işte dogalgaz tesisatı için, 85, 70 ve 60.

Yapılacak işler aynı.

buna göre maliyet aynı lokasyon için bile çok farkediyor.

itiraz ederseniz sonuç alabilirsiniz ama alamayadabilirsiniz. yasa gereği ftm ler kamera görüntüsü almak zorunda değil. kolluk olmadıkları için de zaten bu sıkıntı çıkartabilir. siz tutanakta bulunan yerde ve saate, belirtilen ihlali yaptınız mı yapmadınız mı? aksini ispatlama imkanınız var mı? sonuç bunlara göre değişecektir.itirazın red olma ihtimaline binaen erken ödeme imkanını kaçırmayın derim.

40 gün öncesine ait ceza geliyor açıkçası o gün o saatte olup olmadıgımı bilme imkanım yok. Normal güzergahım da değil ama absürt yer de değil. Kamera yok adam kafasına göre yazıyor, iyiymiş bu dünya.

Maalesef bu durumda onların gözünde potansiyel kaçak kalacak insan gibisin.

Bekarsın
Yalnız gidiyorsun
Ülkene geri dönecek bir mülkün/tapun yok

Eğer bir tapun vardı da dosyaya koymadıysan büyük hata, ama şu 15 bin lirayı anlamadım! Bankada hiç paran yoktu da sadece bu 15 bini mi yatırdın?

Eğer böyleyse o durumda da haklılar, paran yok adamlara göre, ama yok bankada zaten paraların ve hareketlerin varsa, sadece bu 15 bini yatırmak ne alaka bu konuya?

Parayı hesabına bir kerede çekmişsin, her ay 3.000 TL çekip biriktirseydin 5 ayda bu kadar göze batmazdı, ben olsam bir daha vaustury abaşvurmam. ben gittim daha önce hiç schgenim yoktu, birleşik kralık ve amerika vizesi vardı, ilk schengenimi avusturyadan aldım ama kaç gün kalacaksam bir iki gün fazlasını vermişti.

yunanistan veya fransaya başvur derim.

banka hesabımda para vardı sürekli maaş yatan hesabım ayrıca,15 bin lira yatırma olayıda dediğim gibi alacağım olan şahıs borcunu verdi bende gittim direk hesabıma yatırdım atm den üstümde taşımamak için.

25 mayıs yunanistan vizesine başvurdum şu anda artık son ümit olarak,acaba avusturyadan red yemem yunanistan vizesinin çıkmasına önemli tehlike arz edermi ?

poliçeye baglı, bir de kurum bunu nasıl tedavi olarak gösterecek, bir arkadaş ücret vermeden aldırdı.

poliçenize göre değişir. bazı poliçelerde bu tür işlemler “kozmetik”e giriyor ve karşılanmıyor. işlem yaptırmadan önce provizyon alınmasını talep edebilirsiniz hastaneden. diğer alternatif, doktorunuz yaptığı işlemi poliçenizin karşıladığı bir işlem olarak gösterebilir.

Ankara koru Hastanesi'nde iki ay önce aldırdım. Bir kaç tane farklı tipte ben vardı sırtımda. Bazıları titanyum uçlu bir şey ile alınması lazım onlara fark fazla çıkar dedi doktor ama standart benleri ( yağ dokusu olan)siğil gibi gösterip çok ufak bir farkla aldı.

Bana garanti'den gelen mailler İ[email protected] şeklinde.

Sonu garantibbva.com.tr ancak mailler direkt isim soyismi değil. İsim+soyisimden ilk birkaç harf. Kaç harf olduğu şirkette daha önce bu isimde çalışan kişiye göre değişiyor. Direkt isim soyisim atarsan muhtemelen yanlış olur.

isim soyisim değil,

(isim)(soyismin ilk iki harfi)@

Çok jenerik bir isim değilse direkt isimsoyisim@ şeklinde oluyor, ama çok rastlanan bir isim ise kısaltmalar, noktalamalar olabiliyor.

Çünkü binlerce çalışanı var, aynı isme sahip yüzlerce, aynı soy isme sahip onlarca çalışanı olması muhtemel.

Bütün çalışan mailleri isim soyisim değil. Bazıları isim + soyismin 2 harfi, bazıları isim + soyismin 3 harfi, bazıları isim soyisim, tamamen değişebiliyor.


Uzantı doğru.

filtre eklersen olur sonra 0'ları filtreleyip o satırları sileceksin

Ama filtrede çok sutunlu filtre var mı? yani her sutunda sıfırları getirme diye.

15. satırda sadece 3 sutunda veri var
16. satırda sadece 2 farklı sutunda veri var.

ben 0ları filtreleyince veri olanlar da gidiyor.

varsa da ben bilmiyorum ama 5 sütun varsa tek tek yapılmaz mı?

edit: bunun yöntemi vardı şimdi hatırladım ama filtreyle değil. yazmayan çıkarsa ben yazacağım pc başına geçince.

5 örnek olarak yoksa 250 satır var.

Abi pardon ben anlayamadim her sutundan 0lari ve boslari filtrelersen olur.

Ama bir sutunda 0 ları filtreledim ama yanında veri var onun gözükmesi lazım. Olay burada şaşıyor.

Dosya menüsü
Seçenekler
Gelişmiş
Bu çalışma sayfasının seçeneklerini göster
... başlığı altında
Değeri "0" olan hücreleri göster kutusunun yanındaki tik işaretini kaldır. "0" olan hücreler boş gibi gözükecek.

Ayrı bir kolona formül yazıp sadece o kolonu filtrelemeniz yeterli olacak:

=AND(OR(A1=0;A1="");OR(B1=0;B1="");OR(C1=0;C1="")*OR(D1=0;D1="");OR(E1=0;E1=""))

Sıfır mı veya boş mu diye kontrol yaptırdım burda A'dan E'ye kadar.

Elinizde geçerli (kanunda belirtilen tüm hususları içeren) bir tahliye taahhüdü var ise, yazılı tahliye tarihinden itibaren en geç bir ay içerisinde tahliye davası açabilirsiniz? Mahkemece tahliye taahhüdüdünün geçerliliği incelenip karar verilir. Ancak bu mahkemenin yoğunluğuna vs göre değişmekle beraber en iyi ihtimalle birkaç aylık bir süreç. Mahkemeden karar aldıktan sonra da kiracı yine boşaltmazsa evi, bu defa tahliye kararını icraya koymanız gerekecek, icra dairesi zoruyla eşyaları tahliye edebilirsiniz...

Sonra o esyalari da 1 seneye kadar muhafaza etmeniz lazim diye biliyorum.

Bu konuda kanun kiracıdan yana en az 5 yıl bile çıkmayabilir.

hemen bi avukatla çalışın, zaman kaybetmeyin.

en temizi verin avukat uğraşsın. haklıyken haksız duruma düşmeyin.

Elinde tahliye taahüdü varsa ve kira sözleşmesinden 1 ay sonraki tarihli imzalanmış ise geçerlidir ve 5 sene beklemene gerek yok.

Dava açacaksın, adam gidip çıkmazsa avukat ile birlikte eşyaları yedi emine depoya kaldıracaklar o sürede depo parasını sen vereceksin.

depoya kaldırma sürecinde genelde kiracı 1 hafta süre ver çıkacagım diyip sen de depo parası vermemiş oluyorsun.

not:avukat değilim.

tahliye taahütnamesi varsa ve sözleşme tarihi ile aynı gün imzalanmadıysa avukata verin.
en fazla 1-2 ay içinde icra dairesi memurları ve polis ve nakliye elemanları ile kapısına dayanır, eşyalarını boşaltırsınız.
derdi varsa icra polis memurlarına anlatır.
bence hiç muhatap olmayın. watsapdan avukatın telefonunu atın, bundan sonra sadece avukat konuşsun.

senelerce evden çıkaramama durumu tahliye taahütnamesi almayan hayırsever ev sahipleri için geçerlidir.

tahliye takibini icra dairesine götürüp icraya koyun. tahliye taahhüdü ile dava açılmaz, icraya konur. takibe itiraz ederse dava açılır, ancak icra hukuk mahkemesinde görüleceği için imza benim değil demediği sürece bu süreç çok zaman almaz. yeter ki vakit kaybetmeyin.

çok para mı bilmem de kimse twitter'ı bırakıp onun yaratacağı platforma falan geçmez.

Abi Twitter gibi başka platform var mı şu an? Yok. Yani dediğin gibi platform kurunca herkes oraya akacak diye bir durum yok öyle olsa her popüler insan zaten açardı belki de açılmıştır batmıştır bilemiyoruz; orijinal olan her zaman tektir. En son Trump açacam diyordu ne oldu bilmiyorum.

Elon Musk'a paranın bir kısmını trump vermiş olamaz mı?

Normalde çok büyük ve gereksiz para böyle bir satın alma için. Bu tutarın temelde kendisine ait olduğunu da sanmıyorum.

diğer yandan geçmişte bir kaç tweetle kripto piyasasında bazı önemli hareketlere sebep oldu.
Baktı ki etkili bir araç almak daha mantıklı.
Düşünüldüğünde hazır bot ve tanınmış kişilerin hesapları sayesinde yeni algılar oluşturarak bu kâr edinme işini daha da körükleyebilir.

Nedense son iki senede devlet temsilcileri veya siyasi liderlerinden başka sadece zenginliğiyle öne çıkan isimlerin yaptıkları daha çok konuşulmaya başlandı.

Sanal dünyada buna benzer bazı el değiştirmeler olsa da çekincem daha çok gıda konusunda. Malum bir pahalılık var dünyada. Ucuzluk yönünden önemli toplum arasında iyice yer edinmiş zincir marketlerin "dışarıdan" satın alınması ile işler insanlar için çok daha karmaşık ve problemli bir hal alabilir.

Yine topraktan üretim için girdi maliyetleri çok arttı. Bu da üreticiyi zor durumda bırakıyor. Hazır satın almaya yönelme söz konusu olduğunda da marketler öne çıkıyor..

her üye olana 50 dolar versen bile twitter gibi bi kitle yaratamazsın.

Vali,kaymakam bile resmi duyurusunu buradan yapiyor artik.
Egm falan takip baslatiyor.

Gecmis satislara bakarsak 44 az bile.

Adam herhangi bir belediyenin hesabini kapatsa su anki baskan bir daha secilemez.
Herhangi bir ulkede hukumet degistirecek gucu var.
Trump'i piyasadan sildiler hesabini kapatarak.

Arkada devlet destegi vardir normal adama satilmaz boyle bir sey. Parasiyla bile alamazsin.

yıllık resmi reklam geliri 4 milyar amortisman 11 yıl gibi oluyor.

onun haricinde gayri resmi politik ve borsa manüplasyon gelirleri mevcutsa değer bir yatırım.

Elon Musk'ın öyle bir gücü yok, kimsenin yok.

Dikkat ederseniz sosyal medya platformlarının hepsi organik yapılar. Kimse Twitter'a, Facebook'a ya da Instagram'a bir önderin, patronun, öne çıkan bir ismin çağrısıyla vesaire toplanmadı. Dijital toplumdaki bir ihtiyacı karşılıyordu ve bu karşılık bulunca insanlar süreçsel olarak buralarda birikti.

Dahası bu mecralar organik yapısından ötürü yalnızca bir ürün olmanın ötesine geçti, hepsinin kendi kültürü var. Aynı dijital ülke gibi bunlar. Bir ekosistemin dinamiklerinin hepsini bir sosyal medya platforumuna da uygulayabilirsiniz.

Elon Musk yeni bir platform kursa ve insanları buraya toplasa dahi bu twitter, facebook ya da instagram olmaz, yeni bir şey olur. Ama Musk yeni bir şey istemiyor, Twitter'ı istiyordu.

support.google.com

yılda 3 kere değişiyormuş. biraz google.

Özel URL uygunluğu başlıgında yer alanların çogu uymuyor. eski tamam ama ne fotosu var ne banneri var ne de abonesi var.

Bu aklımı karıştırıyor.

abi ne sorun olacak? spora gitmemek için bahaneyi burda arıyorsun gibi geldi... kalp, eklem vs. sıkıntı varsa ona göre bi program yapılır olur biter

Valla on numara olur, insanlar verdiğin 14 kilo için şöyle derler: 20 kilo vermiş görüniyorsun!!! Çünkü sıkılaşacaksınız :)

Diyet kilo kaybettirir spor vücudunu güzelleştirir, buradan yola çık.

diger arkadaşlara katılmakla beraber tek bir uyarı yapıcam, iştahın açılabilir :) ona göre diyetisteninle listeni revize edin bence.

Ek olarak spor salonunun kapisinda girince otomatik Usain Bolt gibi antrenman yapmaya baslamayacaksin zaten. Kilo vermeni sekteye ugratacak yogunlukta calisma yapma riskin cok dusuk.

daha bilgili arkadaşlar illa ki vardır ama sarkmaması için yürüyüş yerine agırlık kaldırımı daha mantıklı geliyor.

tebrik ederim.

Agirlik calismadan kilo vermen zaten en basindan yanlis bence. Hemen spor salonuna kos. Bol bol agirlik calismasi ve yuruyus

her türlü yapın. hiç bir zararı olmaz. ama spor salonu meselesi biraz gereksiz. çıkın evinizin etrafında 1 saat hızlı tempo yürüyün.

başlat'a ekran alıntısı aracı yazın

lightshot adlı program başka bi şey bakmana gerek yok

windows+shitf+s

calısmazsa onenote yüklemelisin.

Bu işin ustası Lightshot.

greenshot da çok iyi

En temizi snagit.
Bi kosede biriktiriyor her seyi.

söküp çalıyolar. haberlerde bile çıktı.

yaptırırsın evi, bakarlar kimse yok yer tenha sırf hurda parasına bile söküp söküp parçalar satarlar.

İmarlı arsaysa normal inşaat prosedürünü uygulayarak yapabilirsin.
Tarla vs ise arazi en az 5000 metrekare olmalı, evin yüksekliğine, büyüklüğüne, yola uzaklığına falan çeşitli kısıtlar var.
Yani betonarme bina ile prefabrik konut arasında hiçbir fark yok.

Tiny house tekerlekli olduğu için tarlaya koyabilirsiniz. Bu anlamda arsa bakmanıza gerek yok. Ama tavsiyem elektiriği suyu olması yönünde, bu anlamda 200.000 tl civarı bütçede çatalca subaşında bir arkadaşımın İlgilendiği bir proje var , yanyana parsellenmiş yerler. Elektiriği suyu kapısına kadar getirilmiş. Yanlış hatırlamıyorsam 160-200.000 tl civarında fiyatları var. Özelden numaranızı paylaşırsanız sizi arattırayım.

Mirket +1

Ayrıca uygun fiyatlı diyorsanız prefabrik eleniyor zaten. Çelik maliyetleri korkunç derecede arttığı için prefabrik yapı ucuz değil. Tek katlı küçük bir ev istiyorsanız betonarmeye bile girmeden yığma yapı yapabilirsiniz.

Ayni motivasyonla favoriye ekledigim 3-5 ilani mimar arkadasa gonderdim, bu ilanlarin hepsi dolandirici demisti.

Ozellikle satin alma karari verdikten sonra mutlaka bir bilenle isi yurutmek lazim. Hissedar vs varsa o arazide tam bir kaos.

Bunlar da çok uygun değil artık.
Geçen sene bile 700bin liralardan fiyat veriyorlardı ki 2 milyona kadar teklif gördüm:)

Bir de altyapısı vs oldukça uğraştırabilir.

En önemli maliyet ise arsa... Ne olursa olsun merkezi noktalara ve yollara yakın bir yer isteyeceksiniz. Ormanın içinde rahat edemezsiniz hem ulaşım hem güvenlik yüzünden. Haliyle arsa fiyatları yine kafa kafaya gelecek.

Yani arsa+prefabrik ev ya da tinyhouse derseniz o bölgede ortalama bir daire maliyetine yaklaşırsınız. Bir de uğraşması var tabi inşaatı, altyapısı, izinleri vs.

Bir de tüm bu maliyetin ve uğraşın üstüne evi söküp götüreceklerini düşünmek, stresi bile yeter.

Bir diğer konu komşuluk... Bölge...
Maalesef bu tarz işlerin yapılabileceği kırsal bölgelerde insanlar sizi bezdirebilir. Özellikle şehirden gelenleri yolunacak tavuk gören bir güruh var.
Hemen komşu arsanızın sahibi bir sabah bahçenizin ortasına çit çekebilir. "Burası tapuda benim görünüyor, sen şu kadar geçmişsin" der. Arsayı aldığınız adamın 3. dereceden kuzeni çıkar gelir. "bu arsada benim dayımın da hakkı vardı, paylıydı bu arsa, tapuya işlenmedi ama bak noter tastiği var, yazılı vasiyet var, kayıtları var 50bin ver yoksa tapuya gidicem" der. Antik mısır'da çok basit geometri hesaplarıyla çözülebilen konular 2022 Türkiye'sinde maalesef hala çözülemiyor:D

Maalesef ülkemizin bürokrasisi ve imar düzeni bu tarz romantik planlar için fazla kaotik.

Nef'in falan arsa projeleri oluyor. Onlardan makul bir şeyler yakalanabilir ki geçen sene görüştüğümde 60 70 binliraya tiny house konulabilecek arsalar satıyorlardı. En azından muhatap alınabilecek bir şirket var.

En azından şunu vadediyor, etrafta bir altyapı, bağlantı yolları, elektrik, su, civarda dükkanlar ve hastane okul gibi tesisler. Belki güvenlik vs... TAbii bunu vadediyor ne oranda tamamlayacak onu zaman gösterecek:)

Çanakkale, sakarya gibi yerlerde bu tarz projeleri var. Ama son fiyatlar nedir inanın bilmiyorum.

arkadaşlar konuya ilişkin hiçbir şey bilmediğimi biliyordum duyuruyu açarken ama kendimi bilgi anlamında 0 noktasında sanıyordum, yorumları okudukça görüyorum ki -8 falanmışım, iyi ki de bu duyuruyu açmışım bodoslama gidip dağın başında kurdun kuşun ortasında dolandırılmadım.

belediye isterse gelip yıkar ama onun yerine tekerlekli tiny house'lar var. aracın trafik sigortası falan oluyor, bu şekilde yapınca hiç sorun olmuyor.

www.vagoonhouse.com

5.000 metrekare arsan varsa oraya dam yapabilirsin.

Arkadaşların bazısı fazla evhamlı çıkmış. Yakın zamanda hisseli arazi alıp satmış biri olarak, hisse konusunda çekinmeniz gereken bir şey olmadığını söyleyebilirim.

Yani tapuya gidiyorsunuz, arazinin tüm hissedarları kayıtta çıkıyor zaten. Satın alırken bütün hissedarlar gelip imza veriyor, parasını alıyor, konu kapanıyor. Gelmezlerse satın al(a)mıyorsunuz. Sonradan "burası aslında benimdi" diye bir şey çıkma durumu yok. Satın almadan önce kadastrosunu da yaptırıp, tarlanın sınırlarını net belirleyip, kendinizi iyice garantiye alabilirsiniz. Yine arıza çıkaran olursa polisi arıyorsunuz, gelip çok güzel ilgileniyorlar.

Evin altyapısını off-grid yöntemlerle çözmek de çok zor şeyler değil. Yani 50-100 bin arasına çıkabiliyorsunuz işin içinden, nasıl bir şey istediğinize göre değişir.

Fakat belediyeyle uğraşmak sıkıntı. Prefabrik ev için bile evi onaylatmanız gerekiyor, ve tüm bu kağıt kürek işleri 30-40 bin lira tutabiliyormuş, ki belediyeden belediyeye değişiyor bu da. Yani her belediyenin kendi kuralları var, o yüzden başınıza ne geleceğini önceden kestirmek güç.

Prefabrik ev fiyatları ucuz değil. Yani minimum temel inşaat için 250-300 bin lira gibi düşünün. Üstüne yukarıda söylediğim maliyetleri + arsa maliyetini eklerseniz yarım milyondan aşağı çıkmak zor.

www.kgm.gov.tr

44,75 gördüm.

yok

Chrome için eklenti var Transover, üzerine geldiğiniz kelimeleri beklediğinizde çeviriyor, işaretlediğiniz cümleleri de aynı şekilde...

chrome.google.com

www.lingoes.net

bu harika bir program, web değil outllok vb de kullanabiliyorsun.

İpotek dedigin ev kredisi çekmekten kastediyorsan şu şekilde yapmıştı bir tanıdıgım.

Evi 1 milyona aldık diyelim. Adamın da bankaya 400.000 TL kredi borcu var.

Sabah bankaya gidersin krediyi bugun kapayacagız ne kadar ödeme yapmamız gerekiyor diye sorarsın. O sana bir tutar söyleyek, 420.000 TL diyelim, masraflar da olsun.

Aynı bankaya bir hesap açacaksın 580.000 TL yatırıp bloke çek isteyeceksin.

Tapuya gidip evi alacaksın, tapu sırasında bloke çeki vereceksin. Sonrasında şubeye gidip krediyi kapatacaksın.

Buna yanaşmayan kişiden ev alma derim.

İpotek banka kredisi ise, aynı bankadan hatta aynı şubeden kredi alarak işlem yapmanız işinizi çok kolaylaştırır.

Farklı bankalar arasında da işlem olur ama çok yorar, dikkat ister. Banka kredisi ipoteği değilse hiç bulaşmayın zaten.

Ama kaçırmamanız gereken bir nokta var;

Banka kredi ipoteği de olsa krediyi/borcu kapatmadan satış yapılabilir, satışı yaparsınız, satıcıya evin parasını verirsiniz, ama satıcı gidip krediyi kapatmazsa banka evinize el koyar.

Kredi ile alıyosanız krediyi kullanacağınız bankadaki personel hallediyo bu işleri. Basit bişe. Satıcı taraf kredi kullandığı bankadan imzalı kağıt alıp sizin bankaya veriyo. Satıştan 10 gün sonra da ilk ipotek kalkıyo. Ha siz kredi çekmeden alıyosanız onu bilemiyorum.

Buna getirilecek sınırlama yamama bir iş olur. Sınırlama getirilmek istense zaten mülk edinmeyle vatandaşlık kanununda değişikliğe gidilir.

Şimdi ortada şöyle bir şey var, siz 10 taş getirene bir kavanoz bal vereceğim deyip sonra insanlar taş bulamasın diye ortalıktaki taşları toplatırsanız bu çok manasız bir iş olur.

Yabancıya ev satışlarının düşmesi isteniyorsa bu ancak 10 taş değil, bunu makul bir talebe indirgeyecek bir sayı istemeyle olur, atıyorum 1000 taş getirene bal vereceğim diyebilirsiniz ya da ben artık taşla bal vermiyorum diyebilirsiniz.

Olması gereken bu.

artık bir türk vatandaşının ev alamaması alım gücünün yerle bir olmasından kaynaklanıyor. yabancı ile pek alakası yok açıkçası. sınırlama getirilemez ancak ev alana vatandaşlık hediye saçmalığı kaldırılırsa talep azalır.

konut krizinin iki çözümü var. türkiye'de mesela 6,5-7 milyona yakın mülteciyi gönderirsen kafadan 1,5 milyon konut boşa çıkar. bu piyasayı baya rahatlatır.

bir türk avrupa'nın herhangi bir yerinde istediği gibi ev alabilir evet. onların da şartları var ama. mesela ingiltere'de kiraya verme şartıyla ev alabilirken almanya'da bu şartta yok.

Benim görüşüm vatandaşlık için 400.000 USD'nin sadece tek evden oluşması zorunlulugu, adamlar 100.000 USD'lik 4 ev alıp ta vatandaşlık alabiliyor.

Bir de vergisini verip aslında bu kadarlık ev almayıp vatandaşlık alanların tespit edilmesi lazım.

Başka ülkelerde paranın kaynagı sorulur o bizde yok.

yurtdışından ev satın alabilirsin ama vatandaşlık hediye etmiyorlar yanında.

Yabanciya ev satisi milli guvenlik sorunudur, cunku bir sure sonra bayragi cekerler ulkene.
Bu yuzden butun devletler bu ise limit koyar.
Eskiden cok sinirliydi ve her ilde satis yoktu.
Hatay,mardin gibi illerden istese bile alamiyorlardi.

Simdi satis tesvik ediliyor sonu kotu bu isin. Esenyurt,fatih yabanci semt oldu

Vatandaşlık alma kriterleri zorlaştırılmalı. Konut satışı sınırlandırılmalı ve ek şartlar getirilmeli.

Esenyurt, başakşehir, fatih gibi ilçelerde Türkler azınlığa düşecek yakında. Sadece Araplar değil, Avrupa ve ABD'liler de ev alıyorlar. İstanbul'da yaşayanların çoğu eski kiracı şu anda. Ev sahipleri piyasaya göre zam yapsa herkes kaçar.

Esenyurt'un resmi nufusu 1 milyona yakın. Gerçekte belki 1.5 milyon falandır. Nufusu bu kadar olan ülkeler var.

vatandaşlık alma kriterleri kesinlikle zorlaştırılmalı.
ev alınması ile ilgili engel değil de bölgesel kota getirilebilir gettolar oluşturulmaması için.

Ben olsam bir ton sınırlama getiririm. En başta Türkçe sınavı. Üniversite sınavı düzeyinde 100 soruluk Türkçe testi olacak. Bir de dinleme ve konuşma sınavı olacak. Bu sınavı geçemeyene ev bile kiralanmasın. Her şey para değil. Her gelen kendi kültürünü getiriyor. Asıl sorun burada bence.

divit +1. ben daha da sertim bu konuda. aldığı evi 5 sene satamayacak. ev alması sadece oturma izni sağlayacak, vatandaşlık 5 sene sonra yapılacak sınavla olacak. ve bu yolla vatandaş alımına sınırlama getirilecek. ayrıca bu konu referandum sonucu yapılmalı. ne ala memleket. 5 sene yönetsin diye seçtiğimiz kişiler ülkeyi satsın. apartmana yönetici seçtiğimiz adamın daireleri ya da otoparkı daire sahiplerine sormadan sattığını düşünün. ya da kat çıkmış olsun izin almadan. aynı olay :)

Yabancıya asla ev ve arsa satılmamalı. Vatandaşlık zaten hiç kolay verilmemeli. Ev fiyatlarının artmasında bu önemli bir etken

çalışan iki kişinin neden ev alması hayal?

biraz eli yüzü düzgün bir işte 2 kişi 20bin tl alması anormal değil günümüzde.
bir bilemedin iki sene dişinizi sıkarsanız o kredi taksitleri enflasyonla baya hafifler. zaten şu an o öyle bir evin kirası 3-4bin tl civarı. 2 sene sonra belki 7-8bin olacak.

kimse kendini hiç sıkmak, zora gelmek istemiyor. tamam konut pahalı ama eskiden de ev dediğiniz öyle rahat rahat alınan bir şey değildi. (2020 yılındaki ilginç dönem hariç)

Avusturya icin konusursam ab vatandasi olmayan kisiler ekstra basvuru ve bu basvurunun olumlu degerlendirmesi olmadikca ev/arsa satin alamiyorlar.

Elbette sınırlama gelmeli. Ülkede ekonomik kriz olmasa,yaşam kalitemiz yüksek olsa bile böyle rastgele konut satışı yapılmamalı. Gelişmiş bir dünya ülkesinde böyle bir şey olmaz, belirli bir oranda satış olur. Kalkan'ın yüzde kaçı ingizlilerin mesela,merak ediyorum. Yakında kendi bayraklarını asarlar,biz de ülkeyi vizeyle gezeriz.

haydan gelen huya gider.

Haydan gelen huya gider yanlış bir söyleyiş değildir. Allah'tan gelenin Allah'a döneceği anlamını taşır. Hayy, Allah'ın isimlerinden birisidir.

Sende az kaçın kurbagasi değilsin. doğrusu aklıma gelmemesinden ziyade bu daha hosuna gidiyor

yanlışlıkla ok raydan çıktı diyorum.
bilerek değiştirdiklerim var; "sak üstünde damdağan kaz beline vurmayı" gibi.
"turnayı gözünden vurmak" gibi deyimlerin de karikatürle büyüdüğüm için küfürlü versiyonlarını kullanıyorum.
ayrıca karikatürlerdeki deyimleri de sıklıkla kullanıyorum, örneğin birinin "neden" diye sorması çok aptalcaysa, "çünkü eşşeğin *****den dolayı" gibi...

Bazen "kanıma minnet" diyorum, neden diyorum bilmiyorum.

@ebabil curnatasi, ben de bunun böyle oldugunu biliyorum ama işte insanlar bunu düşünerek mi kullanıyor yoksa haybeden geldi boşa gitti anlamında mı kullanıyor? Bunun için yazdım.

kesinlikle yapma! / sakın yapma

karışımı olarak "sakınlıkla!!"
diyorum bazen öyle çıkıyor

Valla Kemal Sunal sağolsun "görünen köy uzakta değildir" lafını sürekli kullanıyorum. Orijinalinden daha anlamlı gibi geliyor.

Seni sevmek ölümse, avada kedavra gülümse - Ankaralı Voldemort

Çünkü içimden bir ses bu sözün aslı böyle olmamalıydı diyor. Sanki bir uyumsuzluk var, bir başka şekilde söylenmiş olmalıydı galiba...

@ebabil curnatası

Haydan gelen huya gider sözünün Allah’ın adlarıyla ilgisi yok. Tamamen halk etimolojisi, sonradan yapılan bir yakıştırma. Sözün kökeni şamata, arbede, gürültü, kargaşa anlamına gelen hayhuy sözcüğünden geliyor.

www.nisanyansozluk.com

Evi kiracılı satın alınca önceki sözleşme otomatik devam ediyor yanlış bilmiyorsam.

Kiracı niye imzalasın.

Hadi diyelim imzalayacak, önceki ev sahibi ile imzalarsa ev satıldıktan sonra artık önceki ev sahibinin geçerliliği olacak mıdır ? O kişi ev sahibi değil artık.

Seninle ilgisi yok, kiraya verilirken yapılması gerekir.

Bi de aman diyim, kiracılı ev no no

Kendin oturacaksan once kiraci ciksin sonra satisi yap derim. Aylarca surunebilirsin diger turlu.

kendin oturacaksan taahhütnameye falan gerek yok. evi satın alınca 1 ay içinde noterden eve taşınacağını ve tahliyesini istediğini belirten bir ihtar çekeceksin ve en geç 6 ay içerisinde boşaltmak zorunda kalacak evi.

ama derdin bu kiracıyı çıkarayım yerine yüksekten başka kiracı alayım ise bu yolu denersen ve çıkardığın adam takipçisi olursa yanarsın. zira bahsettiğim yöntem sadece kendin veya 1.derece yakının taşınacaksa geçerli, eğer ihtardan sonra 3 sene içinde taşınmaz da kiraya verdiğin ispatlanırsa sıkıntı olur.

Onu taa kiracı alırken ev sahibinin ayarlaması gerekiyor. Ki satış durumunda veya evi boşaltması gerektiğinde falan sorun çıkmasın.

O yüzden o tahliye olayı varmış sanırım ama dedikleri gibi kiracının hemen bulabileceği bir çözümü yoksa durabildiği kadar durmak isteyebilir ve imzalamaz bir şey. Ne kadar çok durursam ilerde o kadar pahalıya ev bulurum diyerek erken de davranabilir. Ama bir şeyleri netleştirmeden yazılı bir söz veremez bence.

Biz da kiracılı aldık, bilmiyorduk durumları. 6 ay bekliycez bakalım. Kirada oturuyoruz mal mal. Başka evimiz de yok. Umarım 6 ay sonrasında da sıkıntı çıkarmaz.

İstanbulda ikamet edebilecegim baska bi ev olmaması durumunda belli bir süre zarfında cıkması gerek diye biliyorum ama prosedür nasıl işliyor? Kendim oturacagım.
Kiracısız boş ev bulmak şu an çok zor :(

Şu durum var.

Şimdi ev sahibi ile yapılan kira kontraı nasıl ev satılınca yeni ev sahibiyle devam ediyorsa demek ki ev satılmadan eski ev sahibi ile kiracı arasında tahliye taahüdü imzalansa bu sizi de baglayacak durumda olabilir, nasıl kira kontratosu geçerli ise bu da geçerli olacaktır.

Not: tahliye taahüüdü zaten kiracı ile ev sahibi arasında kiracı ev sahibi ilişkisi varken ve kiralamadan en az bir ay sonra olur.

Sizin yerinizde olsam kiracı ile konuşurum çıkacaksan beni yormayacaksan bu daireyi alacagım de, kiracıdan da 6 ay sonrası için tahliye taahhüdü al yanında dursun.

Dedikleri gibi sen kendin oturacaksan zaten tapu sonrası 30 gün içinde ihtar gönder 6. ay çıkması lazım.

Avukata danış.

yukarda açıklandığı üzere genel hatlarıyla toparlarsak eğer;
- tahliye taahhütnamesi mevcut ev sahibi ve kiracı arasında imzalanabilir ve de noterde imzalanmazsa hukuksal olarak ispatı zor olacağından buna dayalı tahliye davası açmak zordur.
-evde kendiniz oturacaksanız iki yol var;
1. kira sözleşmesi 6 aydan önce sona erecekse sözleşme yenilenmeyeceği ve evin boşaltılması talebiyle ihtarname gönderirsiniz.
2. eğer kira sözleşmesinin bitmesine daha uzun süre varsa evi aldığınız andan itibaren 1 ay içerisinde ihtarname gönderip 6 ay içinde evin boşaltılmasını talep edin.

kiracıyı evden çıkarmak zordur diğer yandan kiracının kim olduğu da önemli yani kurumsal bir yerde çalışıyorsa, takibi mümkün biriyse çok zorlanmazsınız.
ne kadar iyi olursa olsun sizden ek süreler talep edilirse kesinlikle kabul etmeyin çünkü siz vicdan yapıp süre verirseniz ve çıkmazsa o arada bu sefer süreleri de kaçırırsanız çok zorlanırsınız.

-mümkünse bir avukata danışın her şeyi baştan kuralına uygun yürütürseniz sorun olmaz ama tabi dava açılırsa sürelerin uzayabileceğini unutmayın.

Cimer'e yazabilir. Sigorta yatırılmayan günlerde orada çalıştığını kanıtlarsa işin içine SGK giriyor zaten.

Direkt cimer'e yazsın. Bir de sgk'nın sigortasız işçi çalıştıran yerlerle ilgili destek hattı falan vardı onları arayabilir varsa.

ankaranin gobegi armada avm de sigortasiz isci calistirmak buyuk cesaret. kac gun calisti arkadasiniz ? eger ise yeni basladiysa sigortasi e devlette onumuzdeki ay gorunur cunku

armada awm nerede bilmiyorum ama oradaki ilçe sosyal güvenlik merkezine gidersen yönlendirirler.

patrona gidip böyle başvuracagım de zaten direkt aradaki maaşı verirler.

@sweet
yok hocam 13 gun calisti ama hic bilgi falan da istememisler ki bu sure boyunca sigorta icin, gercekten 1 liranin hesabini yapan bir yer

Çalıştığını kanıtlayabiliyorsa (tanık, belge vs) hizmet tespit davası açsın. 13 gün 13 gündür. Ama ilk aşamada Sgk’ye şikayet etsin. Hem sigortasız çalıştırma hem de eksik ücret sebebiyle.

aklına gelen her yere şikayet etsin.

1- SGK yok.
2- Paraya çökülmüş.

AVM yönetimi verir mi bilmem ama kamera görüntülerinden falan hangi günlerde orada çalıştığı kabak gibi ortaya çıkar

keşke işletmenin adını paylaşsanız bizle de en azından bilsek.

hiç uğraşmasın, versin cimer+sgk söke söke alırlar, cezayı da yapıştırırlar oraya.
geçmiş olsun ayrıca, direkt yeni bir iş kovalasın. hukuki süreç uzarsa bile mutlaka ama mutlaka olumlu dönüş olacaktır.

alo 170'i arayip sikayet olusturacak.

Devlet neden benim sahibi olduğum bir evin kirası için tavan fiyat belirlesin ki istersem 100 bine kiralarım ev benim keyif benim.

Devlet kim ki özel bir bireyin sahip olduğu herhangi bir mala bedel biçsin?

Devlet kendi konut üretip satarsa kiralarsa bunu yapabilir tabii ki, ki yapıyor da zaten, bedavaya yakın paralara kiptaş üzerinden bir sürü ev dağıttılar geçtiğimiz yıllarda.

www.youtube.com
26:07'den başlıyor.

ayrıca sadece kira artışıyla ilgili bir bölüm de yapmışlardı bakarsınız.

yapması lazım değil.

eee bu zaten var, nasıl var.

tüfe oranı bunu saglamıyor mu, yok siz 1+1'ler her yerde aynı olsun isterseniz sokak sokak rayiç çıkarmak lazım bu oldukça zor.

devlet te normalde üfe olan zam oranını tüfe'ye çevirdi 2018 yılında.

yoksa evler kirada ucuza kalmayacaktı, %30 yerine %56 zam yapmalıydı kiracılar.

bir çözüm değilki?
ev sahipleri kiralamak istemezse ne olacak? top benim değil mi oynatmıyorum der.
ayrıca bu tip gerçek dışı kısıtlar çıktığında yasal olmayan yollara gidilir genelde, üst limit olsa da çok isteyen başka birine kontratsız kiraya verir. çözüm bu değil yani.

ayrıca kiralar yüksek değil, maaşlar çok düşük.

Belirliyor zaten tefe tufe muhabbeti bunun icin var.
Su an o kiralara cikabilmen icin evi satman ya da icerdekini bunaltip cikarman gerekiyor.
6 ay sonra aldigin kira yine komik bi para olacak bu gidisle.

Su an istanbul'da deniz kenari yerde arkadasim 1800'e oturuyor mesela.
Bu devletin belirlemesi sayesinde.

Ama o evde sirkulasyon oldugu anda kiralar ucuyor.
Eleman ciksa 1800 dolara kiraya verirsin.

Temel gıda ürünlerinde bile yapamıyorken, ev kirasında nasıl yapsın.

Hadi yaptı diyelim, bir hayal kurup hesap edelim. Devlet dedi ki;

"Kadıköy'de ev kiralarında metrekare tavan fiyatı 30 tl olmuştur"

Buna göre 100 metre kare evin aylık kira bedeli 3000 TL olur, peki kadıköy'de ev arzı sınırsız mı? Hayır tabiki, arz sınırlı ama talep çok çok fazla.

Ne olacak peki bu durumda, ev sahibi evini 3000 yasal orandan kontrat yapıp, 2-3 bin lira da elden kayıt dışı verecek olana kiraya verecek. Hatta ödemeleri sağlama almak için 12 adet senet yapmak isteyecek.

Devletin de vergi kaybı üstüne tuz biber.

"Ben vatandaş olarak bu maaşlarla barınma ihtiyacımı karşılayamıyorum, 1+1 eve nasıl 5 bin vereyim? Devlet olarak sen bu duruma çare bulmak zorundasın."

Dersek, devlet de bize der ki;

"merkezi ilçelerde ev tutmak anayasal zorunluluk mu? Gün itibari ile 2000 lira altında 705 tane, 3000 lira altında 1833 tane kiralık ev var İstanbul'da"

Tamam gerçekten kiralar çok uçtu, Allah kiracılara yardım etsin ama İstanbul büyük bir metropol, sürekli göç alıyor ve sürekli ev ihtiyacı var.

Buna rağmen yeni ev arzı talepleri karşılamıyor, yeni ev üretimi olsa da insanlar inatla şehir merkezinde oturmak ama şehir dışı kira bedeli ödemek istiyor.

Bir odaya 4000 istiyorlar, evi de geçtim.

devlet sadece kriter belirler fiyat belirlemez

devletten önce insanların 5k'ya ev kiralamaması lazım. millet sağına soluna bakmadan her fiyata ev kiralıyor.

Yani aslında dünyadaki çok metropolde böyle zaten.
Misal paris böyle.
Ha ama aradaki fark şu; Paris Fransa merkezi diye herkes orada iş kurmaya çalışmıyor, bütün firmalar orada değil. Insanlarin Paris dışında düzgün hayat bulma şansı paris'te bulmaktan fazla ama Türkiye'de böyle değil. Düzgün iş+ düzgün hayat bulmak için 2-3 şehir var yok, sorun da burada.

Kısacası bu böyle gidecek, zamanla insanlar İstanbul'da 3-4 saat yolda geçirmek istemeyecek, şirketler başka sehirlere açılacak vs ama bunun için bence temiz 10 yıl var.

Eskiden Türkiye ovulurken hep büyük m2ler için az kiralar ovulurdu, eh o dönem bitti şimdi işte.

Kısacası olay devletin el atıp atmamasi değil. Devlet enflasyon düzgün aciklasa hem kiralar düzgün artacak hem de maaşlar düzgün artacak ama deveye boynun neden eğri diye sormuslar hesabi...

bu işi yine devlet çözer ama bu şekilde değil.

Anadolu şehirlerinde iş kuranlara vergi avantajları, işçilere daha az vergi kesintisi vb. kolaylıklar sağlasa mesela bir şekilde buradaki işlerin bir kısmı taşınır. Uzaktan çalışmaya (farklı şehirden) izin veren şirketlere vergi avantajları sağlasın mesela yine.

Devlet tüfeyi doğru açıklasa bile tam çözülemez bence. Türkiye bir enflasyon batağına girdi şimdi herkes %100 zam alsa kiralar ürünler yine artacak. O zammı ödemek için şirketler fiyatları artırmak zorunda kalacak falan. Bunun tek çözümü Anadolu'ya yayılmak fırsat eşitliği yaratmak bence. Gerekirse sıfırdan beyaz yakalı şehri kurulsun bir sürü imkan ile. Mavi yakalılar zaten İstanbul'da nasıl yaşıyor bilmiyorum ama onlar da çevre şehirlere yönlendirilebilir (teşviklerle, İstanbul'da zaten ekonomi sopa görevi görüyor şu an)

edit: ek olarak, Fransa'da duyduğum kadarıyla ikinci üçüncü ev alıp kiralamak aşırı mantıksızmış çok acayip vergiler vermeleri gerekiyormuş. Bu da mantıksız değil ama Türkiye tam tersine ev alış satışıyla geçinen bir ülke. Devlet inşaatla yürüyor. Mesela Kanada bu işleri çözmek için 'ülke dışında olanlara' ev satışını kısıtlayacak galiba ama biz 250 bin dolar verip ev alana bi de vatandaşlık veriyoruz. O ev boş mu duruyor, kiralanıyor mu belirsiz. Yani yapmak isteyen devlet bir şekilde yapar, bizimkiler tam tersini yapıyor. Devleti boşverip serbest piyasaya bıraksan da iş çözülür ama biraz daha kaos ile çözülür. Şirketler bu maaşlara işçi bulamaz vs.

e böyle oldu diyelim. insanlar evini kiralamayı bırakırsa ne olacak mesela? devlet dese ki max. kira şu kadar olacak birçok insan uğraşmaz bile. ev arzı da azalır.

Enflasyonun sebebi kim?

Devlet nasıl ki benim maaşımdan alıp 5 10 çocuk yapanların eğitim sağlık masrafını karşılıyorsa, gecekondu diken asalaklara imar barışı uyguluyorsa, benim gibi ülkeyi sırtlayan maaşlı özel sektör çalışanlarını da düşünmek zorunda.

Eğer paranın nereden geldiğini açıklayamıyorsa, para elinde nakit olarak varsa yani bankada falan değilse ve bu ev satışı sonucunda paranın varlığı açığa çıkacaksa hayırdır bu para nerden geldi deme ihtimalleri var.

Üstüne 700bin koyup satma olayı şöyle; eğer fiyatı tam göstermezse, eksik gösterirse ve sonradan evi yüksek bi fiyattan satacak olursa vergisi daha çok çıkar. 5 yıl boyunca evi satması durumunda vergi vermesi gerekli.

satıcı arkadaşlar muhtemelen evi son 5 sene içinde aldılar ve 5 sene dolmadan satmak istiyorlar. 5 sene dolmadan satmak istersen aldığın ve sattığın rakam arasında çok ciddi bir rant vergisi çıkabiliyor. bu değer kazanma vergisini başta hesap etmemişler, sonrasında duruma uyanınca aman abi aşağıdan ödeyelim, ödeyeceğimiz vergi az çıksın moduna girmişler.

bunun olumsuz yanı --> arkadaşın 3 yerine 2.7'ye alınca, 5 yıl içinde satmak isterse o aradaki 300 bine denk gelen değer kazanma vergisini fazladan ödeyecek. satıcı yerine ona girecek yani.

5 yıl içinde satılmayacaksa az gösterin boşuna masraf ödemeyin. (minimum konut kredisi kadar) yalnız kalan ödemeyi bankadan direk havale yapacaksanız maliyeye takılabilir. düşük gösterecekseniz ödemeyi bloke çek veya nakit olarak yapın.

kaldı ki 5 yıl içinde satılacaksa bile evin alış fiyatına üfe+faiz+tapu masrafı eklenip hesaplıyor yani aradaki farka komple vergi çıkmıyor.

geçmişe dönelik hesap için;
www.hesapkurdu.com

Kavram karmaşası var sanki, genelde satıcılar yüksek tapu göstermek istemez çünkü vergi problemi var.

5 seneyi geçmiş bir tapu olsa vergisi çıkmaz, ama burada sıfır bir daire var. Bu sıfır daireyi müteahhit fatura edecek arsa sahiplerine.

O da mümkün değil 2-3 milyon fatura edemez, çok daha düşük bir rakama fatura edecek arsa sahiplerine. Bedel yazmayacak, kat karşılığı olarak fatura yazacak ama KDV ödemesi için maliyetinive daire başına düşen arsa maliyetleri vs yazılacak

Orada büyük sıkıntı olur sanki, biraz karışık bu arsa sahiplerine kesilen fatura meselesi.

Bu konuda eminler mi? Müteahhitle ve muhasebecileriyle görüşmüşler mi? Bir sorun.

Siz yaklaşık 100 bin lira tapu harcını ödemeyi göze alıyorsanız, paranız da kayıt dışı bir para değilse eğer;

Satışın tamamını tapuda gerçek rakamıyla göstermek sizin avantajınıza aslında, bu durumlarda tek dezavantaj yüksek tapu harcı. Yoksa tam göstermek her zaman avantaj alıcı için.

Ödemeyi tam yapacaksanız devletin "Tapu Takas Sistemini" kullanın mutlaka, böylece alıcı da satıcı da güvende olur.

Evi kiraya verecekseniz tapuda gerçek göstermek izleyen yıllarda gider gösterim biçimini gerçek gideri seçerek 5 sene hiç kira vergisi ödememenizi saglar.

Artı, bazı evlerde dava açılabiliyor, sözlükte de bununla ilgili bir başlık var ve benim de tanıdıgımda oldu. ödemenin mutlaka banka aracılığıyla yapılması gerekli, tapu tam ödeyecekseniz devletin tapudaki 70 tl masraflı ödeme sisteminden bile faydalanabilirsiniz.

satan kişiler şimdiye kadar hep gerekli vergileri vermişlerdir bu yüzden vergi dairesi ile vergi yüzünden karşı karşıya gelmek istemiyordur.

Var, swift mesajının görüntüsünü isteyebilirsiniz. Üzerinde muhakkak ACK ibaresi olmalı.
2 iş günü sürüyor genelde.

Bankaya gönderilen talimata valor tarihi yazmazlarsa +2 günde gerçekleşir ama biz valör tarihini de talimat ile aynı gün yapıyoruz para 1 saat sürmeden karşı hesapta oluyor.

irene, ack ibaresi ne demek?

Status of Message karşılıgında yazıyor bu ama ne işe yarıyor?

ACK -> acknowledge - Yani gonderi kabul edildi.

NAK -> non-acknowledge - yazsa idi, gonderi kabul edilmedi demekti. Bu durumda para gelmez.

avusturya'ya 3 kez başvurmuş biri olarak, yapmaz. her türlü birikimi sunmanız sizin lehinize olur.

altın hesabının da çıktısını al ve ekle.

zaten bankadan onaylatacaksın, imza sirküleri alacaksın şubeden.

15dk'da 1,5 km az, 3-4 km arası yol gidilebiliyor o sürede. Dakikalık ücret olduğu için ne kadar hızlı hareket edersen o kadar mantıklı hale geliyor.

Benim yaşadığım yerde taksi bulmak imkansız belirli saatler dışında, çok bekliyorsun. Mesela osmanbeyden Beşiktaş iskeleye inmek için taksi beklesen 10 dk min bekleme süresi, bulduğun taksinin tribi osu busu dert. Yürüsem 20-25 dkya inerim diyip yürüyorum ben mesela ama bazen acelem oluyor ya da efor sarf edesim gelmiyor.

Ya da osmanbey-taksim ya da mecidiyeköy yönü tek metro durağı ama in çık bekle derken, scooter'lar ile daha hızlı oluyor.



Keza taksinin trafiği beklemesi de dert, bunda öyle bir dert yok.

@Bruce, anladım o zaman mesafeden ziyade süre önemli, biz tabi eğlenmek ve denemek amacıyla kullandığımız için trafiğe çıkmadan mümkün olduğunca ara sokaklarda fazla hız yapmadan kullandık, ama bu da kazalara sebep olmaz mı, insanlar sırf daha az yazsın diye ışık ihlali yapar kontrolsüzce hızlı kullanır vs.

@solo, aynen öyle. Sırf kuralken bile kırmızı ışıkta beklemeyen insana bi de "beklersen daha çok para ödersin" mantığıyla yaklaşmak bence de tehlikeli.

haftasonu arabayı servise bıraktım, en yakın avm yürüme 1 saat mesafedeydi. yürüyerek gittim.
ancak dönüşte gözüm yemedi 1 saat yürümeyi, "martı görürsem binerim" dedim. 10 dakika sonra bir tane martı gördüm bindim. yaklaşık 3 km yola 16 lira ödedim benim için ultra verimli oldu.

ataşehir'de oturuyorum, haftasonu göztepe - caddebostan üzerinden sahile inmek arabayla 40-50-60 dakika sürebiliyor, trafiğini geçtim otopark yeri bulmak imkansız. yol boşken altı üstü on dakikalık mesafe. üstüne para versem gidesim gelmiyor.

scooter ile evden çıkıp sahile inmem max 17-20 dakika sürüyor ve araba içinde sıkışmışlık hissi, otopark dertlenmesi vs de yaşamıyorum

Ben bunu kuran kişilerden birisinin videosunu izlemiştim, şirketin kurucusu bu scooterların yurt dışında genelde metro veya limanlara yakın yerlerde bolca oldugunu göslemlemiş. yani asıl ulaşım aracına ulaşmak için kullanılan bir araç.

sahillerde çocuklar eglensin diye genelde kullanılıyor ama asıl amacı bu ve aslında bakarsanız metroya yürümek yerine bunu kullanmak avantjlı, taksi bulmak oldukça zor.

bence asıl sebebi bu.

şimdi 17 km yola 35 tl taksi tutmaz onu söylim. geçen sene falan heralde. şu an baktım 17 km için 83.5 tl gösteriyor. o da trafik yoksa.

scooter genelde kısa mesafelerde (2-3-4 km) falan, alternatif olmadığında ve eğlenerek gidilmek istediğinde kullanılıyor. benim evim metroya 2-3 km mesela. ben bazen kullanıyorum güzel oluyor. 8-10 tl falan veriyorum çok koymuyor.

Çok güzel geri dönüşler oldu, ben scooter'ı a noktasından b noktasına seyahatte taksi ve toplu ulaşım araçlarına alternatif olarak düşündüm hep. gördüğüm kadarıyla insanlar acele işleri olduğunda, alternatif ulaşım aracı bulamadıklarında ve yakın mesafede yürümeye alternatif olarak kullanıyor bu da gayet makul, ayrıca mesafeden ziyade süreye göre fiyatlandırma politikası da olayı aydınlatıyor herkese tekrardan teşekkür ederim.

Kozyatagindan caddeye/bostanciya inerken teksem ve yurumek istemezsem kullaniyodum. Taksi aramakla ugrasmaktansa daha rahat oluyordu. 2 sene once taksiden cok az ucuzdu sanirim

Siz oturacaksanız çıkarabilirsiniz. Karşı tarafı mağdur etmemek için bir an önce haber vermelisiniz.

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

@nivoan ben ev sahibiyim? Bu kural benim için geçerli değil değil mi?

@nvdia kanunen bunun haklılığını sormuştum aslında, uyumlu bi insan değil çünkü kiracı.

youtube'da avukat videoları var. bu tür popüler konularda çok detaylı bilgi alabiliyorsunuz.

www.youtube.com
www.youtube.com

ayrıca afrikada ormanda vahşi hayvanlara bile iyi niyet gösterin, hiçbir insana göstermeyin.

dipnot: tahliye taahütnamesi almadan evi babanızın oğluna kiraya vermeyin.

kiracının ilk yılıysa, ve 6 haizranda sözleşme bitiyorsa çıkarabilirisniz. ama tebligat göndermeniz gerekiyor şimdiden. o kısmı avukata sorabilirsiniz.

çıkartma şansınız olabilir. Yalnız her meslek ve her daire home ofis için kullanılamıyor.

Ticari olmayan bir mekanda sizin mesleğiniz özelinde bir ofis açma imkanı ve bulduğunuz apartmanda bunu engelleyecek bir karar olup olmadığına da baştan bakın derim.

Üzerinize başka eviniz yoksa ben oturacağım diye çıkarabilirsiniz. Ama noterden ihtarname çektirin önce.

İhtarname karşı tarafın olayın ciddiyetini anlaması için önemli. 200 -300 lira gibi bi masrafı var. İhtarname çektikten sonra sözleşmeninizin bittiği tarihte çıkmazsa şunu uygulayabilirsiniz:

eksisozluk.com

Bu aşamada karşı tarafın eli kolu bağlanıyor. Aynısı başımıza geldi ve tıpış tıpş çıktı. Avukata ve karakola da gitti hatta ama bir sonuç alamadı.

noterden ihtarname çekmeniz şart.

eğer kiracı çıkmaz ve mesele uzarsa "ben çıkması için bildirimde bulunmuştum" diyebilmenizin tek yolu.

Noter yerine avukat çekebiliyor mu ihtarnameyi?

Noter zaten ihtarname yazmaz, avukatın yazdıgı ihtarnameyi sadecwe postaneye iletmek üzere alır. 233 tl masrafı olur.


Avukata para vermeyip kendin de ihtarname yazıp notere götürebilirsin.

eksisozluk.com

Ayrıca ihtarname çekince de peşine düşmelisiniz, karşı tarafa ulaşmadıysa sıkıntı olabilir. İhtarnameden bir hafta sonra notere gidip gidip gitmediğine dair yazı alın.

eğer kirayı zamanında ödemiyor veya 1 kuruş bile eksik ödüyorsa onun içinde ihtarname çekin ilerde zorluk çıkartırsa, evden çıkarmak için elinizde haklı bir sebep olur. yanlış biliyor olabilirim ama aynı kira dönemi içinde 2 kere ihtar çekilirse çıkartma hakkınız doğuyor.

ihtarname için avukata gerek yok. noter hallediyo. 5-6 ay önce biz öyle yaptık en azından.

Arkadaşlar merhaba bugün “tahliye talepli icra” başlattık kendisine, aynı zamanda dayanamayıp bu çift kirayı öder, iki kişi çalışıyor diye diye bize kiracıları öven emlakçıyı arayıp bir güzel fırçaladım, üzerine emlakçının Google Hesabı’na yorumlarda durumu anlattım. Emlakçıyı fırçalarken emlakçı bana “ne bileyim insanlar çeşit çeşit; ben bir şey yapamam avukatla halledin dedi, ben de o zaman neden övdün bu kiracıyı bana arkasında durmuyorsun diye çıkıştım.” Neyse emlakçı kiracıyı arayıp sitem etmiş -arkadaşlar- sonra benim kiracı babamı arayarak, bana söyleyebilirlerdi, neden emlakçıya söylediler diye sitemini belirtmiş. Kiracı iki saat içinde arkadaşının ibanından kirayı attı bu arada, demek ki istese ödeyebiliyor.

Hayır adamın her ay arkasından koşuyorum, yine de hala neden bana söylemediler emlakçıya şikayet ettiler diyor. Bir de babama hacizlerim var demiş; halbuki bana hastane işlerim var diye başka şeyler söylüyordu :’)

Neyse icra henüz eline ulaşmadı, ama bir sonraki ay yine geciktirirse haklı sebeple çıkartabilirim. Bunun yanında haziranda yine de çıkması için ihtar çekip, sonra telefonda söyleyeceğim düzgün bir şekilde.

Türkiye'de yaşamak paran yoksa sıkıntı. İyi kazanıyorsan eğer yaşanacak en güzel ülkelerden biri burası aslında. Politik kısmına çok bakmayacaksın, bir tarafa kalsa yarın şeriat geliyor 20 senedir, diğer taraf da Kurtuluş Savaşı'ndan beri İslam elden gidiyor diye sayıklıyor. Sonuçta hiçbirşeyin elden gittiği yok, aynı duruyoruz. Sadece kötü yönetilirsek eğer ekonomi bozuluyor. Bir de insan parası olmadığında bunlara çok takılıyor. Eğer düzgün bir gelir oturtup da hayatını kurarsan gayet güzel yaşıyorsun. O yüzden bana aynı miktarda para bir Avrupa'da bir Türkiye'de teklif edilse Türkiye derim (bu yüzden doktorada Almanya imkanı vardı ama burs alınca Türkiye dedim ve gayet memnunum). Sonuçta insanın kendi ülkesi gibisi yok ve Türkiye gibi bir yer de Avrupa'da -hele hele Almanya'da- yok. Zaten insan mutlaka özlüyor, bütün anıların, geçmişin, herşeyin burada kalmış gibi geliyor.

Benim düşüncem budur, ben burada kalırım. Sonuçta Almanya'ya gidince de yaz geldiğinde kalkıp Fethiye'ye tatile gelmek isteyeceksin :)

Ben gitmem. Almanya havasına, suyuna özendiğim bir yer değil. Türkiye'de 4500 dolar çok iyi. TL harcıyorsun. Almanya'da euro harcayacaksın. İnanılmaz mantıksız bence.

Valla "bi gidip görelim" olayına karşı değilim, hatta ara ara benim de aklımdan geçiyor ama daha kötü şartlarla gitmek de hiç mantıklı gelmiyor. Yani en azından mevcut gelirinin üstüne bi 1000 dolar koyup öyle gitsen daha iyi olur. Ki zaten her şey daha da pahalı olacak, sıkıntı çekmesen de gelirin düşecek ve yılın üçte biri yağmurlu havaya sahip bir yere gidiyorsun, ister istemez evde daha çok vakit geçireceksin vs.

Münih yerine ABD desen direkt yardır derdim ama.

Not: tr'de yurtdışı remotespor.

Bu soruyu soruyorsan, yani sadece almanya'da yasamak senin icin cok ozel ve onemli bir olay degilse, cevabi cok net turkiye'de 4500 dolar. cok daha rahat yasarsin ve birikim yaparsin.

ya bunların hepsi doğru tabi.

benim freelancelerim + buradaki maaşım + eşimin maaşı. eve yine 7-8bin dolar giriyor + primler.

bu şekilde bakınca ciddi bi seviye düşüşü olacak. ama farklı bi deneyim tabi. ve ne olursa olsun bazı şeyleri yapmak daha ucuz olacak; münihten italyaya gitmek, isviçreye, amsterdama, barcelonaya vs. gitmek hem vize sorunu olmadığı için hem avrupa içi seyahatin aşırı ucuz olmasından ötürü daha ucuz olacak.

6-7 ay sonra şirketten hazetmedim, başka bir ülke veya şehirde iş bulma imkanım daha yüksek olacak.

hayat sadece para değil. hiç düşünme git. yıllar sonra keşke dersin gitmez isen. huzuru parayla yakalayamazsın. üstüne bütün avrupayı gezersin.

bu dedikleriniz geçerli fakat avrupa daha çooook uzun süreler yazılımcı kıtlığı yaşamaya devam edecek. yani avrupa kaçmıyor. yerinizde olsam, biraz daha mevcut şirkette çalışıp birikim yaparken kendimi geliştirip, sonrasında Avrupa'da 75bin brüt değil de 85bin brütlük işlerin peşinden koşmaya bakardım.

bir arkadaşım sizin pozisyonunuzdayken tam da böyle yaptı. 65bin teklif alıyordu, bekledi ve 1buçuk sene sonra 80binlik başka bir teklifi kabul etti.

bu arada, hollanda vergi avantajı sebebiyle daha iyi olabilir. bunu da bir araştırın.

"ve ne olursa olsun bazı şeyleri yapmak daha ucuz olacak; münihten italyaya gitmek, isviçreye, amsterdama, barcelonaya vs. gitmek hem vize sorunu olmadığı için hem avrupa içi seyahatin aşırı ucuz olmasından ötürü daha ucuz olacak."

Bunun gercekten matematigini yapsan bence 4500 dolar/Turkiye senaryosunda bu gezileri daha sik yapabilecegini goreceksin. avrupa pahali, munih assssiri gereksiz pahali bir yer (sadece benzer evlerin kiralarina baksan anlasilir bu) dedigim gibi finansal olarak bir izahi yok. sadece alman kulturune cok merakliysan yapilir.

trde 4500 dolara gayet huzurlu olabilirsin. bu parayla trde daha çok para biriktirebilirsin. ve alım gücün daha yüksek olur.
ben olsam hayatta gitmezdim.

ben 75bın brutun nasıl 4200 euro yaptıgı kısmına takıldım. 80k euro teklıf aldım ben frankfurttan. frankfurt ve berlın ıcın 3900 euro net yapıyor bu rakam. yanlış hesaplamış olabilir misiniz acaba? ya da evli veya çocuklu oldugunuz için benim kadar vergi ödemiyorsunuz o yüzden mi?

sorunuzun cevabı olarak gitmeyin bence 4500 dolar turkıye kesınlıkle. ben şu an 1000 euro alıyorum ve 3900 euroluk teklıfı reddetmek uzereyım sırf gıdesım olmadıgı için. cunku fethıyedeyim ve fethiye gibisi yok(sizin aldıgınız para ıcın). munıh de gereksız pahalı. ama seçim sizin.

tr'de kalirim, yurtdisina tatile gider gelirim. paran varsa zaten vize derdin yok.

bugun turkiye'de $4500'i su anda disarida yasayan tc vatandaslarina garantilesen, %95'i yarin bavulunu toplar. Kalanlar da ya cok cok iyi para yapiyordur, ya da donduklerinde basi belaya girecek olan insanlardir.

şuanki işiniz geçici bir pozisyon v.s değilse kesinlikle kalırdım..

sonuçta oraya gidince yine "arbeiter" olacaksınız. önemli olan finansal özgürlük. bu şekilde kazanıp 10 yıl sağlam birikim yaparsanız hiç çalışmaya ihtiyaç duymadan dünyayı gezebilirsiniz.

selam. normalde kanada'da yasayan ancak bazi durumlar geregi bir suredir istanbuldan calisan biri olarak yaziyorum. kanadadaki isim, kazandigim para aynen devam, gelirim sizinkinden hallice.

turkiyede bayaa bayaa zengin statusundeyim, kelimenin tam anlamiyla hic bir seyin fiyatini dusunmeme gerek yok. hastanelik bir durum oldu, 50k tl yi kredi kartimla tek seferde odedim, o derece. insanlar 3-5 yil taksitli araba aliyordu o paralara ben gittigimde.

ancak kanadada yasamaya alistiktan sonra su an burasi bana inanilmaz aci veriyor. insanlarin saygisizligi, trafikteki eziyetler, dogaya erisimin inanilmaz kisitli olusu, gidalarin kalitesizligi (ki kanadada cok kaliteli degil, ben senelerde turkiyedeki meyve sebze gibisi yok diye gezdim, su an burda yediklerim beni gercekten uzuyor), herkesin her an cakallik pesinde olusu, yayaya yol verilmeyisi, ust kat komsu gurultusu, apartman onu ayakkabi kalabaligi, her yerde bos beles erkek gruplari olmasi, sesi cok cikanin isini halledebiliyor olusu, standartsizlik, cocuklarin tek derdinin sinav olmasi, egitim sistemi, vizyonsuzluk, korkunc derecede sigara iciliyor olusu, hava kirliligi, bozulan urunlerin tamirlerinde kaziklanmak, biseyi alinca iade stresi yasamak vs daha gider. bunlarin coguna maruz kalmamak mumkun belki bu kadar para kazaniyorken, ancak toplumdan ciddi sekilde izole olmak gerekiyor. beni uzen nokta da burdaki sevdiklerimin burda bu hayata bu sekilde devam edecek olmalari ve bunlarin normal olusu.

siz ek gelirlerinizden bahsetmissiniz, freelance isleri + esinizin isi, bunlara almanyada da pekala devam edebilirsiniz. esiniz yeni is bulabilir mesela, tum plani siz calisacaksiniz sadece seklinde dusunmeyin. belki birikim miktariniz ciddi sekilde azalir, ancak bahsettiginiz maasa + ek islere gayet kaliteli yasrsiniz gibime geliyor. avrupa kanadadan ucuz. oralarda bulunmanin ve kuracaginiz networkun size gelecekte acabilecegi kapilar da belli olmaz. isinizden memnun kalmazsaniz is degistirebilirsiniz mesela yine avrupada, ya da tasinmanin cok da zahmetli olmadigini dusunmeye baslarsaniz abd, korfez ulkeleri gibi yerlere de acilabilir, yine cok guzel paralar kazanabilirsiniz.

ozetle bunu para ekseninde degil, yasam kalitesi ekseninde degerlendirmelisiniz. mevcut hayatinizdan memnunsaniz, sikayetiniz yoksa, gitmeyin. gidip de parasal olarak daha sikisik bir hayat yasamak sizi gerecekse gitmeyin. gidip de umdugunuzu bulamayip 'eh olsun en azindan denedik' diyemeyecekseniz ve bu sizi cok fazla yipratacaksa gitmeyin.

diger yandan, esinizle cocuk yapma isteginizi gozden gecirin ve bir cocugunuz olursa nerde nasil buyutmek isteyeceginizi dusunun, karar vermenizde o da yardimci olacaktir.

gençsiniz, deneyin. bi daha genç olamayacaksınız.

Taurina +1

Ben Türkiye'de yaşarken Türkiye bu kadar kötü degildi, euro kuru falan yeni yeni 3 olmaya baslamisti ben o zamanlar yeni mezun 800-1000 Euro arası aliyordum.
Ama Türkiye bana batıyordu. Insanından devletine her şeyine. Kendi okulumdan mezun ve Fransa'da yaşayan biriyle konuştum, o da aynı şeylerden muzdaripti. Emniyet seridi kullanan, yayaya yol vermeyen, otobüs sirasina girmeyi bilmeyen insanlar batiyordu.
Kısacası benim olayım direkt Türkiye hayatına karşı. Su an misal bırakın aynı maaşı 300-500 Euro üstüne bile dönmem Türkiye'ye. Iki katına belki ama onda da sonra geri dönme üzerine giderim çünkü tatilde bile daraliyorum ülkede.

Şimdi sizin böyle dertleriniz yoksa zaten aşırı mantıklı degil.

Yalnız çok yaş almadan böyle bir deneyim de fena değil ama ben de teklifi çok mantıklı bulmadım. Özellikle temelde ülke ile derdi olmayan sizin gibi biri için çok mantıklı değil.
O gelir ile zaten istediğinizi yapabilirsiniz.

Ha benzer paralar olsa ben gidin derdim ya da Türkiye ile benim gibi temel çözülemeyecek derdiniz olsa ve tatilde bile daraliyor olsaniz.

Git oradan da uzaktan calis maas x2

75 bin brutto ise, 3.200 gibi kazanirsiniz aylik olarak. Ne kadardir calisiyorsunuz bilmiyorum ama cok kotu bir maas sayilmaz. Ogretmenler icin baslangic maaslari o civarda, öyle düsünün.

Türkiyedeki efsane maaş, almanyadaki ortalamanın bi tık üstü bi maaş. Hayata bir kere gelmek demek illa yurtdışında yaşamak demek değil. Bu parayla dünyanın her yerinde tatile de gidebilirsin istediğin gibi gezip görebilirsin. Avrupada yaşamak bir zorunluluk değil yani. Ben olsam türkiyede bulunduğum şehrin en iyi konumunda yaşamaya tam gaz devam ederdim.

taurina ve logistics'in dediklerine katiliyorum, ingiltereden bildiriyorum. munih ya da almanya hayati iyi olmayabilir ondan emin degilim, ama baska firsatlara bakmaya devam et derim.

isviçrede iş bul, vergi avantajın olsun, 4200 euro değilde 6000 kazanırsın o zaman yerleş. 4200 euro avrupa için çok iyi para değil. kötü bir para kesinlikle değil, herşeyi yaparsınız ama türkiyede 4500 dolar ile yapabileceğiniz şeyler çok daha fazla. ben de sizinkine benzer bir durumdayım, rakam size göre küçük tabi ama türkiyeyi tercih ettim

istanbul’da evine ayda 7 8 bin dolar giren birinin münih gibi sıkıcı bir beyaz yakalı kentinde aylık 4000 euro’ya yaşaması ancak dert aramakta özetlenebilir. bir şeyleri denemek istiyorsanız atlayın gidin, bi ay kalın, dünyayı gezin, ama istanbulda ayda 7 8 bin doların sağlayacağı alım gücü dünyada ancak arap yarımadasının yaşamak istemeyeceğiniz yerlerinde (suudi mesela) ya da amerikanın tüm dünyanın gitmek istediği bölgelerinde kazanılabilir. almanya’da bir sene yaşamış ve dünyanın da bir çok yerini gezmiş bir istanbullu olarak diyeceğim şu ki gereksiz bir strese değmeyecek bir paraya gidiyorsunuz. remote bile olmayan o işte alman iş hayatının tüm anlamsızlıkları bürokrasisi ve kasılması içerisinde boğulacak ve doğru düzgün para kazanıyorken bu işe niye girdim diye pişman olacağınızı düşünüyorum.

dediğim gibi ayda 7 8 bin dolar kazandığınız halde istanbul gibi dünyanın her yerine günde birkaç kez direkt uçuş olduğu halde seyahat ermek için sınıf düşecekseniz memnuniyetle size ücretsiz yardımcı olurum seyahat konusunda. vize dediğin olay için şahsen başvuru bile gerekmiyor artık. maliyet konusunda da dediğim gibi 200 euro oynar ki para değil.

eğer tüm senaryo dediğiniz gibiyse çok ciddi sonuçları bir karar almak üzeresiniz ve trden soğumanıza sebep olacak major bir sebep yoksa (dava siyasi konular vs) bu şartları bırakıp gitmeniz inanılmaz bir hata olur. özetlemek gerekirse gidecekseniz bile potansiyelinizin altında bir maaşa ve ucuza gidiyorsunuz.

Yurtdisina cikmak, gideceginiz ulke 3. dunya ulkesi olmasa bile bazi riskleri tamamen ortadan kaldirmiyor, evet dekor guzel ama sizin o tiyatronun icindeki konumunuz cok onemli. Konum ile gelir arasinda ise direk bir baglanti var.

Uzundur disarda oldugum icin yasadikca bir hayat standardi ortalamasi almak kolaylasiyor. Benim malesef bicaklanan arkadasim da oldu, restaurantta calisirken kafasina siyah dayanip soyulan arkadas da oldu, bir arkadasin karisini malesef bir binadan kopan beton parca yuzunden kaybettik. Bir baska arkadasin karisina ise aksam yaya gecidinde biri carpti kacti, hatun oluyordu 2 ay komada kaldi, ornekler cogaltilabilir ama icinizi karartmak istemem. Insanlar bu hadiselerin cogunu yurtdisinda olmasi imkansiza yakin kategorisini sokuyor ama aslinda hic de oyle degil, ve bu sikintilarin bazilari direk olarak bulundugunuz muhit ve sosyoekonomik konum ile alakali.

3-5 senelik yurtdisi deneyimleri ile 30 senelik ortadogu deneyimini karsilastirmak pek adil degil. Mevzu su, batakliktan kurtulmak icin disarida ne kadar paraya ihtiyacin var?

$4500 gibi bir paranin sizi eli yuzu duzgun bir ulkede batakliktan uzak tutacagini sanmiyorum, orta direk citasi bile cok daha yuksekte, ust gelir seviyesinden zaten bahsetmiyorum.Asgari ucret x 2 seviyesinde bir rakam. Eli yuzu duzgun bir ulkede bu gelirle ortalamanin baya altindasiniz.

Ayni para turkiye'de 67500tl yapiyor, asgari ucret x15. Ortalamanin baya ustunde kaliyorsunuz. Evde yemege ayri temizlige ayri bir hizmetci tutabileceginiz bir seviye bu.

O yuzden ortada versus falan yok bence..

Remote çalışıyorum, işimden memnunum, vaktim de kalıyor, iş değiştirmek yerine ülke değiştirirdim ben olsam. Maaş da gayet yeterli. Örneğin git Tayland'da, Kamboçya'da yaşa. Vize yok, artan vaktinde Hint okyanusunun tadını çıkar. Oradan sıkıldın mı, seç beğen git yaşa nomadlist.com

Bu (sizin) şartlar devam ettiği sürece Türkiye'de kalıp birikim yaparak, keyfi harcayarak, yatırım vb. olarak değerlendirirdim. Ne zaman ki yurtdışındaki remote işi biter ve Türkiye'de herhangi bir işte çalışmak zorunda kalırım, o zaman Almanya (veya o gün geldiğinde hangi ülke olacaksa) tarafını düşünürüm.

Sebeplerinden zaten çokça bahsedilmiş, o yüzden detaya girmeden şunları diyebilirim: Çocuğumu kendi dilimin/kültürümün yanında ikinci/üçüncü bir dil/kültürle yetiştirmek. Uzun süreli olarak yurt dışında kalmamış biri olarak bir dönem farklı yerlerle yaşama düşüncesi. (sadece turist gibi değil, bir dönem yaşayarak gözlemleme)

Tek eksisi de uçak ya da görüntülü konuşma gibi imkanlar olsa da; ailenin yanı başında olduğunu bilememek, yolda yürürken etrafında anadilinde konuşmalar duymaya hasret kalama korkusu, büyüdüğün yerleri çokça özlemek olabilir bana göre.

taurina ve logisticsmanager +1

Üç haftadır ailemin yanına geldim, gün geçtikçe eski sevimsiz ve mutsuz halime dönüyorum.

Ayrıca, Türkiye'deki işgal kuvvetinden hallice yapılaşmaya Avrupa'da altı aydan uzun süre kalınca tahammül edemiyor insan.

ikinci düşünüdğüm şeyden de bahsedeyim. farkettiyseniz işin çok siyasi kısımlarına falan da değinmedim ama;

yarın bir gün çocuğumuz olacak. ona cillop gibi bir alman pasaportu bırakmak ile, türkiye'de yaşatmak arasında da ciddi fark var.
ben burda 10 yıl da bu maaşlara çalışsam, alabileceğim ev anca istanbul'un ücra köşesinden bir 3+1. yarın depremde yerlebir olup olmayacağı bile belli değil (hadi bu biraz fantazi oldu) çünkü ben 4500-5000 dolar 6-7bin dolar kazanıyor olsam da, istanbul'da düzgün evler 150-200bin dolardan başlıyor yıllardır. bu fiyat da asla değişmeyecek.

yani ya ben eşimle sabah akşam para biriktiricem "çocuğumuza düzgün bir ev bırakalım" diye, ki mümkün değil, ya da aslında ona hiçbir şey bırakmamış sadece "kaliteli bir orta direk hayatı" sunmuş olacağız. o da türkiyenin demografik yapısında ne kadar mümkün bilmiyorum.

evet, bu maaşa almanyada da asla bir ev satın alamam. ama çok gerek var mı? almanya içinde yaşayan insanlara bir gelecek imkanı sunuyor. veya ben o kısma çok pembe gözlüklerle bakıyorum...

türkiye'de yarın darbe mi olacak veya bir tarikat ülkeyi ele geçirmeye mi çalışacak, bugün akşam 12den sonra müzik yasak, yarın ev dışında içki içmek mi yasaklanacak bunları bile bilmiyoruz.
şuan bir çocuğun yıllık okul masrafı 100bin liraları geçiyor, çünkü devlet okuluna verip küçük bir özgür suriye militanı yetiştirmek istemezsiniz. eh yani? türkyie o kadar da ucuz değil gibi aslında.

veya şuan istanbul'da beşiktaş-şişli vb. yerlerdeki düzgün 2+1 evler 15bin liradan başlıyor. ve emin olun bu evlerin hiçbirinin tuvaletine "mıçmak" bile istemezsiniz. yani ev kirasına da 1000-1300 euro harcıyoruz aslında.

bilmiyorum yani herkes haklı şuan burada. hiç kimseye haksız demiyorum ama, sadece "iyi para kazanmak" bu ülkede iyi yaşamak için yeterli değil gibi geliyor bana. kötü olan bir yerde, iyi bir şeylerle karşılaşmak çok mümkün olmuyor çünkü.

yani türkiye'deyken üstümde hep bir para biriktirme baskısı olacak, geleceğimiz net olmadığı için. para biriktirip ek iş almaktan yine hayatı kaçıracağım. ancak almanyadaki orta gelir maaşımla gelecek kaygısı gütmeden yaşamanın, biriktirmek zorunda hissetmeden yaşamanın da ayrı bir keyfi olur diye düşünüyorum.

yani diyorsunuz ya, bu maaşla türkyiedeyken de tatil yaparsın, diye.

türkiye'deyken bu parayı tatillerde ezemem. çünkü devletin, benim 45-50 yaşımdan sonrası için hiçbir planı yok. benim bu parayı türkiyedeyken biriktirip geleceğimi hazırlamam gerekiyor.

ulkedeki malum durumlardan oturu bu y.disina gitme isi ya hep ya hic olarak degerlendirilmeye basladi ne yazik ki. gidip 3-4 sene sonra hala geri gelebilirsiniz sonucta. turkiye mukemmel bir ulke bile olsa ben bir noktada bir sure farkli ulkelerde yasamayi eskiden beri isterdim ve yaptim da. bence biraz da bu acidan bakip degerlendirmeye calisin.

sadece başlığı okuyarak cevap veriyorum. trde 4500 dolarla kral olursun ancak trafikte mağzada sitede her yerde lümpenle berabersin. sürekli gerilmek, sinirlenmek, bak şu öküze diyerek yaşamaktansa. 4200e herhangi bir ab ülkesi kesinlikle tercih edilmeli.

nisan sonu berline taşınıyoruz. aynı maaşı türkiye'de alabilseydim gitmezdim.

verdiğiniz miktarlara göre türkiyede 2-3 senelik maaşınızla güzel bir ev alabiliyorsunuz. almanya'da bu mümkün değil.

ben olsam türkiye'yi daha yaşanılır kılmaya çalışırdım. yatırımla vatandaşlık veren ülkeleri araştırırdım. 6 ay orda, 6 ay türkiye'nin güneybatısında yaşardım. kıbrıs'da bahçeli havuzlu müstakil ev bakardım. trafik sıkıntıysa şoför tutardım.

Size bir handikaptan bahsedeyim.

İyi para kazanıyorum çocugumu özel okula vereyim diyin, acı ama gerçek gerçekten özel okul denilen okullar 100.000 TL, istanbul için konuşuyorum.

Kazanacagınız paradan belki ev alırım diyeceksiniz ama bu hiç te kolay olmayacak.

Benim böyle imkanım olsa Almanya'ya düşünmeden gider, yazları da çocuklarla türkiye'de olabildiğince bulunup burasıyla bagını kopartmamaya çalışırdım.

Hiç mi olmadı, çocuklar liseyi almanyada bitirince liseyi yurt dışında bitirenlerin sınavı vardı onunla Türkiye'de bogaziçi falan rahat kazanır. Sonra türkiye2de, türkçe, almanca ve ingilzicesi olan bir mühendis olarak ister Türkiye'de yaşar ister almanya'da.

Bunu yapmayacaksanız da ileride çocuklarınıza anlatmayın muhtemelen size epey kızar.

hocam sizin para biriktirme ile ilgili sorununuz var sanırım. şimdiye kadar bu tecrübeye gelen ve bu kadar para kazanabilen birinin(tahminim 10 yıl tecrübe var) zaten istanbul'da bir ev sahibi olması lazımdı.( en azından kredilerini ödüyor olmanız lazımdı) hatta o gelirle 2. ve 3. evleri yatırımlık alma planlarına başlamış olmanız gerekirdi.

sizin kafanızda gitmek varsa hiç kimseye sormayın gidin ama dünyanın en iyi ülkesine bile gitseniz eğer çalışmak zorunda iseniz bir şey değişmez. önemli olan belli bir yaştan sonra mesela 45 gibi, çalışmak zorunda kalmayacak pasif gelir elde edebilmek.

onemli detaylar yazilmista bir bakis acisi ve hesapta ben ekleyeyim.

Aylik farka Almanya'da sinirsiz oturum ya da vatandaslik icin bir miktar zaman yatirimi yaptigini da ekle. Tam bilmiyorum ama x yil gecirince orada sinirsiza basvurma hakkind olacak, baska ulkede calisarak bir nevi bunu da elde ediyorsun ve maddi degeride var sonucta her turlu uzun vadede. bence bu bile en az 100bin€ civari eder, ki yillik ciddi + demek. Vatandaslik daha da fazla eder, dandik olani bile en az 200-300bin maliyeti var dunyada.

"yani 1 defa geliyoruz dünyaya. bitki gibi aynı yerde çakılı yaşamktansa bir avrupa, amerika vs. neresi olursa deneyimleyelim"

yurtdışına yerleşmek isteyenler ikiye ayrılıyor bence. biri salt para diğeri de sizin yukarıda kurduğunuz cümledeki vizyon ama işte geliri düşürerek (alım gücü) gitme durumu çok istisna ve zor bir karar.

güncel işinizle ilgili bir problem de yok hatta baya gelecek vaadeden bir cümle kurmuşsunuz.."getir gibi bir firmanın ortalarında katılmışım gibi hissediyorum biraz"

ben olsam yurtdışı opsiyonunu şimdilik beklemeye alırdım.

@nuisance,

hayır alınamaz ev. peşinatı olmayan hiçbir insan ev alamaz, peşinat biriktirmek için de (örneğin şuan 2 milyonluk bir ev için 300-400bin lira peşinat gerek en az) hiçbir şey yaşamadan yılları geçirmek gerek. ben günümüzü hiç yaşamadan böyle şeylere girmeyi sevmiyorum. arabamı alayım, tatilimi yapayım ve şehrin göbeğinde yaşayayım, güzel restoranlarda düzgün yemekler yiyeyim. bunu seviyorum.

para biriktirme sorunu denen şey türkiyede genelde "hayatını yaşama sırf para biriktir" şeklinde algılanıyor, ben onu sevmiyorum. 1 tane ev almak için 5 yıl bağcılarda yaşayıp gitmek bana göre değil.

hocam gitme gitmeme konusu bir yana ayda 4500 dolar kazanan birinin 300-400 bin lira peşinatı dert etmesi bende para yönetimi ve bireysel finans ile ilgili sorunlarınız olduğu izlenimini de oluşturdu açıkçası. nasıl bir hayat yaşıyorsunuz bilmiyorum ama 4500 dolar + yan gelirlerim de var demişsiniz, böyle biri için 300 bin lira bahis konusu olacak bir para olmamalı. yurtdışına gitmiyorsunuz (vize sorunu vs var demişsiniz bu konuda tecrübeniz olmadığını düşünüyorum, hani pahalı tatiller falan olsa neyse), sadece Türkiye'de kalarak eve giren ayda 7-8 bin doları nasıl harcıyorsunuz ki 300 bin lira gibi bi parayı biriktirmeyi mesele ediyorsunuz? ortalama hane gelirinizin dediğinize göre aylık 105 bin lira olması lazım. Almanya'ya daha düşük bir maaşa gidiyorsunuz ve orada masraflarınız trye göre kat be kat daha yüksek olacak, bu parayı yettiremeyen ve yatırım yapamayan biri orada nasıl yapacak bilemiyorum gerçekten.

öncesinde bu kadar kazanmıyorsanız ve bu maaş skalasına yeni çıktıysanız belki biraz bocalamış olabilirsiniz (eğer öyleyse tabii), ama dediğim gibi bi gariplik var sizin tabloda bence. bireysel finans okur yazarlığınız yoksa da emin olun Almanya'da da sıkıntı yaşarsınız her halükarda. ayda 100 bin liraya hayatını da yaşarsın, dünyayı da gezersin, kenara peşinat koyacak kadar para da biriktirirsin rahatça, yani bu kadar olmasa da benzer paralar kazanan biri olarak samimiyetle merak ettim hayatınızı.

@roket,

yok abi geçmiş için söylüyorum ben. "bugüne kadar almadıysanız" denmiş ya.

Bu arada "vize sıkıntı" konusuna minik bir ekleme yapayım: Türkiye'de yaşayan ve çok acayip paralar kazanmayan biri olarak hiç böyle bir sorun yaşamadım. Zaten 3 kere Schengen alanına seyahat ettiyseniz Fransa çat diye çok yıllık vizeyi yapıştırıyor. Amerika desen ilk seferinde 10 yıllık veriyor. UK desen, o da parasına bakar, hiç teklemeden 2 sene yapıştırıyor.

Parayi bir kenara koy. yasamak istedigin yeri düsün, burada sartlari ögrenirsin ama tamamen senin kisiligine bagli.
benim doktoram bitsin almanya'dan arka bakmadan kacarim. ama yunanistan, portugal, türkiye yasamak istedigim yerler. az bi göl görünce moralim bozuluyor burda Tr'de olsam simdi yüzerdim diye.

dil problemin olmasa, a1 falan degil advanced o zaman git derdim. gidecekseniz de dil problemi olmayan bir ulkeye gidin bence, almanya'ya degmez.

Türkiye cennet, diyenlere bakma :)

Türkiye'deki gelirinle kendine güzel bir yaşam alanı yaratabilirsin. Gitmesi gerekenler senin durumunda olanlar değil. Mavi yakasındır geleceğin yoktur gidersin. Memursundur gelir stabildir gidersin.

Türkiye senin gibiler için cennet. Rahatını bozmaya değmez. "Doktoram bitsin hemen gaçıyom" culara bakma.

Remote çalışıyorsan sakin bir sahil bölgesinde birkaç sene yaşam masraflarını minimuma çekerek sağlam bir birikim yaparsın. Sonra da bak keyfine.

Türkiye'de kazandığın para evet güzel. Fakat kaliteli bir hayat yaşamak için İstanbul ya da Ankara'da yaşayacaksın. En az 7-8 bin lira kira vereceksin. A noktasından b noktasına gitmek için tek seferde en az 1 saatini harcayacaksın. Trafikte ne idüğü belirsiz teröristlerle magandalarla muhatap olacaksın. Sokakta acaba bir manyak çıkıp hayatını tehlikeye atacak mı bekleyeceksin. Çocuğuna iyi bir eğitim vermek için çuvalla para dökeceksin. Daha bak tek kelime mülteci lafı etmedim.

Avrupa'da yaşayıp sıfıra yakın faizle ev alıp burada hayal edemeyeceğin arabalara çok daha ucuza binebilir, çocuğuna çok daha kaliteli bir eğitim imkanını çok ucuza verebilirsin.

Ha bir de burada remote ve yabancı bir şirket üzerinden çalıştığın için sosyal güvencen yok muhtemelen. Bu da çok büyük bir handikap.

"Böyle bir hakkımız varsa alalım" düşüncesinden ziyade "bu kadar kira geliri illa ki lazım mı" ve "kiracı bunu ödeyebilir mi" diye düşünerek bu işi yapsanız ne güzel olur. Keşke bütün ev sahipleri de bu şekilde düşünerek yapsalar zamları.

Bu ülkede ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişki böyle ne yazı ki: bir taraf ihtiyacı olsa da olmasa da "bu kadar arttırmamız lazım" diyerek zammı verirken diğer taraf da o zammı karşılayabilmek için yaşam standartlarını değiştirmek zorunda kalıyor. Bir taraf "fazladan para geliyor, ne yapsak, yeni oturma odası takımı mı baksak" derken diğer taraf da "fazladan gider çıktı ne yapsak da açığı kapatsak, daha az kıyma alsak, kaloriferi yakmasak" diye düşünüyor.

kiracının enflasyondan fazla zam yapmama hakkı var zaten, boşuna hevesleniyorsunuz.

5 yıldan sonra emsal kira davası açabilirsiniz.

sunamazsiniz, kiraci mevcut kira+12 yillik tufe oraninin banka hesabiniza yatirdigi surece bir sey yapamazsiniz. 5 sene sonunda yeniden degerleme davasi acarsiniz onda da bolgedeki rayic bedelin birebir aynisinin cikacaginin da garantisi yok ayrica.

tahliye taahhütnamesi almadıysanız 3 yıllık sözleşme diye bir şey yok, bir yıl otursun ondan sonra 10 sene orası onun. malesef kanunlar böyle. 5. sene kirayı bir nebze arttırır o kadar.

sözleşme imzalandıktan sonra 1 yıl değil 1 gün otursa dahi, haklı sebebplerle sözleşmenin feshi dışında, 10 yıl boyunca sözleşmeyi sona erdirme hakkı kiracıdadır.

sözleşme zaten belirsiz süreliye dönmüş durumda.

eksisozluk.com

Siz ders alan taraf mısınız yoksa veren taraf mı? 400 TL kim olursa olsun bir saat için çok. Ya tutarsa mantığıyla yapılmış oluyor böyle şeyler.

neye hazırladığına göre değişir.
sat sınavı falansa gayet normal. yurt içinde bişeyler içinse piyasa 200-500 arası.
200 ve altı üniv öğrencisi veya işte tecrübesiz hoca ücreti oluyor öyle hesap edebilirsiniz.

45+10+45 = 100 dakika için gibi bu fiyat.

Muhtemelen de öğrenci evindedir.

Bu şekilde ise pazarlık yapılabilir.

Bence bir tık fazla.

Rakam telaffuz edilemez bu durumda. Faaliyetinize göre takdir komisyonuna sevk edileceksiniz gelir vergisi geçici vergi ve katma değer vergisi ödeyeceksiniz. Usulsüzlük cezaları da cabası

faaliyete basladiginiz zamandan bugune kadara olan tum beyannamelerin duzenlenmesi ve bunlarin herbiri icin ayri usulsuzluk cezasi odenmesi gerekiyor ayrica defter tastikleri vs. Belli bir gelirin uzerinde degilseniz ve sektore gore Sirket olarak baslatmaktansa Serbest meslek defteri ile daha az bir ceza ile kurtulabilir sonrasinda sirkete cevirebilirsiniz.
Bunu bir muhasebeciye danismaniz daha dogru olur, sonucta sirket kurulumu vs icin yine SMM'ye gitmeniz gerekecek.

Bu zamana kadar sorun olmamış, fatura vs kesmemişsin. Bugünden itibaren başlat devam et.
Türkiye burası malum.

rakam söylemek zor. 1.5 yıldır hiçbir beyanname verilmemiş, hiçbir defter tasdik edilmemiş. sırf beyanname cezaları bile evi arabayı sattırır. ayrıca takdire sevk edileksiniz. yani ortada bir kayıt olmadığı için bir komisyon toplanıp sizin ne kadar kazanmış olduğunuzu ve ne kadar vergi ödemeniz gerektiğini takdir edecek, üzerinden vergisini hesaplayıp bu vergiyi de geç ödediğiniz için cezasını kesecek.

kira kontratının önemi yok. geriye dönük bir yerlere (banka hesabı vs) iz bırakmadıysanız dükkanı 1.5 yıl önce kiraladım, ama işe bugün başladım diyin ve bugünden itibaren başlatın. milyorlar kazanmayacaksanız o ceza ödenmez, ödendiğine değmez.

Hocam siz bir kira stopajı için neden geçmişe yönelik kendinizi sıkıntıya sokuyorsunuz. Ayrıca öyle geçmişe dair işlere girerseniz, 1-2 değil sizin çocukluğunuza kadar giderler. Sakın ola öyle bir şey yapmayın. Ev sahibine ... çekin; öde gelir vergini ben sana yollayacağım tutarını deyin. Sonra şirketinizi açın ve adresinizi de gösterin.

Şirketi de artık en erken nisandan itibaren aktif edeceğiniz için, 2022'de kiranızı biraz yüksek beyan edersiniz; yoksa 2023'te ev sahibi yine eksik beyan etmişsin stopajı diye ensenizde boza pişirir.

diyecegin şey şu.

Ben bu işyerini tuttum ama o zaman iş yapma gayem yoktu. Ev eşyalarını depolamak için tuttum vb. Yani gelir ghetirici bir faaliyet değil hatta ticari bir faaliyet te değildi.

Şimdi bu yeri iş yeri olarak kullanmak istiyorum.

Diger türlü epey ceza yersin. 18 ay beyanname vermeme cezası epey olur. hiç o topa girme.

Kesinlikle geriye dönük işlem yapmayın.

"1,5 yıl önce kiraladım şimdi ticarete başladım" +1 kesinlikle, mal sahibine tahakkuk eden vergiyi ödeyin sıkıntı çıkarmasın.

"1,5 yıl önce kiraladım dükkanı/ofisi, işlerim planladığım gibi gitmedi, 1,5 yıl boşa kira ödedim ama dükkanın yerini sevdiğim için kontratı iptal etmedim. Bu tarihten itibaren de ticarete başlayacağım"

Ya zaten sormaz kimse, mal sahibine tahakkuk eden muhtasarı öde geç.

daha alt ama benzer bir seçimi maltepe taraflarında rezidansı seçerek yaptım. komşumun kim olduğunu bilmeme lüksüne sahip olmak için 1000 aidat veriyorum kendime ait evde o başka mesele ama.

sadece deprem riski açısından bakarsak sanki maslak galip geliyor gibi.hem kuzeyde hem de civardaki yerleşim yeni.

bomonti zemin ve yine yerleşim açısından güven vermiyor. kaldı ki sosyal açıdan da oldukça vasat, bi arterle bi bomonti ada'yla olacak iş değil. kültürel dönüşüm için çok yol var daha. yerleşim yerleri de ya çürük binalar ya da çok eski.

kadıköyde (hangi kadıköy? merkez ve modayı mı kastediyorsunuz) binanın sıfır olması çok şahane ama etraftaki çoğu bina yıkılacak. bu şu demek, depreme evde yakalanmaz da alışverişte, yolda, eve giderken, evden çıkarken yakalanırsanız yani evinizin etrafında -mecburen- gezinirseniz yazık olur :/

Bunu çok konuştuk arkadaşlarla ve bunun sonucunda yaŞ işe baglantılı bulduk, mesela 55 yaşından büyük tanıdıgımız maslak siteleri seçti, daha genç olanı kadıköy sahil bandını seçti.

Siteler aşırı izole bir hayat sunuyor.

ben rezidans/site sevmiyorum. (cocuk varsa evet olabilir, salarsin sitenin bahcesine/rezidansin sosyal seyine biter.) apartman seviyorum ben. etrafimda kolaylikla ulasabilecegim market, cafe, restorant olmasini, yuruyerek bir yerlere ulasabilmeyi tercih ediyorum. bir de kapimi actigimda gunaydin diyebilen medeni insanlar olmasini seviyorum. bu nedenle bostanci-senesenevler minibus hattinin az uzerini tercih ettim, mutluyum.

Fenerbahçe bostancı arası sahil hattında güzel yeni bir evde yaşamak dünyada cenneti yaşamak gibi. Boş ver maslak falan, akşamüstü yürüyerek fenerbahçe parkına gidip 2 saat sakin vakit geçirmek çok dinlendirici ve keyifli. Her şeye ve ulaşım araçlarına da yakınsın.

Yaşam tarzı sebebiyle Kadıköy. Hayattan alacağınız keyif çok daha fazla olur, arkadaşlar anlatmışlar zaten.

Fenerbahçe, tertemiz. Bağdat caddesi yakın, sahil yakın. Çıkıp bir nefes almak çok kolay. Hatta arabayı boşverin, trafiğe girmeden Marmaray'la her türlü raylı sisteme ulaşıp her yere gitmek de çok kolay. Şahsen Avrupa yakasında bir rezidansa tıkılıp kalmak istemem.

Geçen yazı Küçükyalı sahilde kamp sandalyelerine yayılarak geçirdik biz. Söylediğiniz şerit boyunca aynı şeyi yapmak mümkün ve keyifli.

her ikisinde de yaşamış biri olarak kesinlikle kadıköy apartman dairesi, rezidans türü yerlerde yaşamak akvaryumda olmak gibi biraz, sitenin içinde sosyal alanlar, spor imkanları, havuz vs olsa dahi hep aynı insanlarla aynı ortamlarda bulunmak da bir süre sonra sıkıcı hale geliyor.

kadıköyde ise her yere yürüyerek ulaşabilmek mümkün. sahilden yürü, caddeden yürü, kadıköye yürü, açık hava, yeşillik, keyifli parklar vs.

yani yüksek bir binanın insanları dahi göremediğim 23. katından manzarayı izlemek yerine sokaklarda olmak beni daha çok mutlu etti. sorunun cevabı tamamen kişiliğe bağlı aslında.

bomonti veya maslak tarafında kesinlikle yaşamak istemem. çünkü trafik, kalabalık ve yakında yürüyerek bir şeyler yapma açısından rezalet yerler. rezidans yaşamını seven ve yaşayan biri olarak söylüyorum, nef vs tarzı etrafının rezalet olduğu, sürekli arabaya mahkum olduğun ama lüks yerlerde üstüne para verilse yaşamam.

hayat kalitesi açısından bu karşılaştırmada fener - bostancı arası çok açık farkla kazanır. istanbul'un net en yaşanası hattı. arabanız varsa + olarak otoparklı bir yer seçmenizi öneririm (otopark büyük sıkıntı), onun dışında depreme dayanıklı olması yeterli

bence kıyas kabul etmez, kadıköy tabii ki.

kadıköy'ün bence istanbul'un değil, türkiye'nin en güzel ve en yaşanılası ilçesi olması dışında, maslak da bir o kadar sevimsiz bir yer bana göre.
yani yakınlarda çalışıyor olursunuz, o başka.
ama işe gitmek falan gerekmedikten sonra maslak zaten bence yaşanılacak bir yer değil.

hazır beyan gibi bir site kurdu kaldı ki çok kullanışlı.

sen yakalanırsan istisnadan faydalanamazsın.

normlde yaklaşık 1-2 kira tutarı vergi çıkar, sende ise bu çıkacak tutar 10.000 TL diyelim.

Ayrıca 10.000 ceza gelir sonra bu 20.000 TL ye faiz işletir.

vergide zaman aşımı 5 sene.

incelemeyle ortaya çıkarsa yıllık kira geliri istisnasını kullanmadan tüm gelir üzerinden hesap yaparlar, bu hesapla çıkan vergi kadar ceza üstüne bir de faiz ödersin.

peşin ödense keşke. haklısın. kirayı ödediğinde bir kısmını banka alıp devlete ödesin, en güzeli.

mtv, emlak vergisi gibi vergileri elinde tuttuğun varlık üzerinden ödüyorsun. maktu vergi. kira ise gelir vergisi, gelir elde ettiysen ödüyorsun. normalde doğrudan yani gelir vergisinin mantığında gelirini beyan etmen gerekir. mtv'de aracın olduğunu beyan etmene gerek yok devlet biliyor, kayıt altında. ama evini kiraya verdiğini ve bundan gelir elde ettiğini devlet takip edemez. ancak kendin veya kiracın senin adına ödeme yaparken kira ödemesi diye beyan ederse. yine gördüğün gibi beyan usulü. evin var diye kira gelirin olmak zorunda değil.

@gabe, ben de aynı şeyi söylüyorum aslında. bana her ay bankadan "kira ödemesi" diye ödeme geliyor resmi olarak belli. e beni niye yoruyorsun belli ki kirada evim var. teknoloji çağında uğraştığımız saçmasapan işler işte.

neyse teşekkürler.

ses çıkaran öyle olmaz tabii ki, devlet tek tek takip mi edecek herkesi. bi kere sararlarsa ama geriye dönük bakıyolar. benim ailem sıradan vatandaş, bir kere başlarına geldi. bir tanıdığımın daha gelmişti. şans işi tamamen.
hazır beyan sistemi kolay. muhasebecilik gibi değil artık, eskiden zordu.

her ay bankadan kira ödemesi mi geliyor, adamın sana borcu mu var taksit taksit ödüyor devlet ne bilsin. o nedenle senin beyanın esas.

Abi devlet nasıl bilecek? Yani diyelim sen elden aldın ya da sana banka hesabından para geldi ama kira demiyor.

Fransa'da yaşıyorum, burada da beyan ile. Yıl sonunda kira geliri beyan ediliyor ve devlet vergilendiriyor. Burada da vermeyen var, yakalanınca öpüluyor işte.

Yani devletin herkesin banka hesabını, gelirlerini her ay tek tek takip edip hesaplaması gibi bir şey olamaz.

Kiracı ödeme yaparken "Kira ödemesi" diye işaretlerse, online vergi dairesinde görebiliyorsun. Oradan da beyana dönüştürebiliyorsun.

Bu yıldan itibaren beyan edip ödeyin bence, sonra başınıza dert olmasın. Bir noktadan sonra radara takılırsanız, geriye dönük ceza üzer.

Evi alırken eger gerçekten aldıgın tutardan harç aytırdıysan evden 5 sene kira vergisi ödemesi çıkmaz, gerçek gider hesaplarsın sana sıfır vergi çıkar, sadece damga vergisi ödersin 132,30 TL.

Şimdi devlet senden otomatik her ay %20 kesinti yatırıp sonra bana dilekçe ver ben fazlaysa sana iade ederim dese daha mı iyi olur?

bu arada açıklamaya kira yazıp yazmaması önemli değil, seçenek olarak kira seçmesi lazım ve hazırbeyan'da e devletile girince bunu da görebilirsiniz.

Elden kira verilirse hiçbirşey olmaz. Ben kiracı olarak o şekilde 11 yıl oturdum. Kimse ne bana geldi ne ev sahibime.
Ama elden ödemeninde sıkıntıları var, ev sahibi olarak hiçbir hak hukuk talep edemezsin sorun çıkarsa kira ödememezliği gibi fln

dünyanın her yerinde beyana dayalı vergiler vardır. bu gayet normal bir durum. devlet ara ara kontrol ve operasyon yapıyor (sanırım para bittikçe dadanıyorlar), malum bu dönem ekonomi sıkıntılı, yakında çıkar kokusu.

Sanırım amerika'sda vize türü değişikliginen sonra türkiye'ye giriş yapınca twekrar vize alırken sorunlarla karşılaşabilirsiniz. bu yüzden burada bilen birisinin cevabı çok iyi olacaktır.

Ben sizin yerinizde olsam ucuz bir dil okuluna geçiş yapar vize türümü değiştirmeden devam ederdim.

Çok hayati bir durum olmadığı sürece çıkmayın derim. Yollar açık olsa bile ani kar sağanaklarıyla 5 dakikada her şey değişebilir.

Su an ana yollar acik. Ben ise geldim.
Ama 1-2 sonra nolur bilemeyiz. Daha saat erken.

uym.ibb.gov.tr

bence buradan anlık bakın derim, saat saatini tutmuyor.

Son durumu yazayim o zaman, ana yollar acik. Arabayla yanlamayacaksaniz ara yollarda da sikinti yasamazsiniz:)

O imzadaki tarih ile senin işten çıkış tarihin arasında bir aydan fazla süre yoksa yok hükmündedir.
avukatlar daha çok yardımcı olacaktır.

pdf olarak yazdır diyerek 2-3 parçaya bölebilirsin.

Acrobat reader pro varsa split diyerek sayfalara bölebilirsin.

katalog bu, parçalara ayırmak ıstemıyorum, kücültmek ıstıyorum ama 200 mb ustune pro lazım dıyor

gönder gelsin

eğer katalogsa küçültünce görsellerin de kalitesi düşer muhtemelen.
mail olarak göndereceksen winrar ile 5-6 parçaya böl, gönderdiğin kişi hepsini aynı yere kaydetsin, 1 numaralı dosyayı açınca katalog da açılır.

ya da drive, wetransfer gibi bir yere yükle oradan açsınlar.

kimse we transferden indirmekle uğraşmaz tanıtım maili olduğu için pdf olarak göndermem gerekir
@babafingo ya mail atıcam tekrar görürse mesajımı saolsun yardım edicem demişti sabah herkese tesekkurler

200 mb çok fazla.
bol görselli 100 sayfalık bir raporu 20-30 mb civarında saklıyoruz. pdf oluşturulurken görsel kalitesi ihtiyaçtan daha fazla kaliteli tutulmuştur. ilk pdf i hazırlayan ayarları değiştirerek tekrar hazırlayabilir ya da şu an en mantıklısı babafingonun yardımı olacaktır.

Çok ucuz değil evet ama çevremdeki arkadaşlarım rezervasyonlarını yaptırdı hep. Biz de birkaç yer arasında karar vermeye çalışıyoruz. İnsanlarda fiyat algısı kayboldu cidden; bakarken ucuz mu pahalı mı bir sey diyemiyoruz.

Komple tüm Türkiye tatile gitmeyecek değil ama savaş, ekonomik kriz derken turizmcilerin zorlanacaklari aşikar. 6 milyar dolarlık kayıp bekliyorlar deniliyordu geçen gün bir programda.

Alt gelir grubuna hitap eden yerlerde sıkıntı yaşanabilir ama güzel yerlerdeki orta üst gelir grubunda hiç bir şey olmaz diye düşünüyorum.

gelmeyen yabancı turistten dolayı oluşacak mali boşluğu telafi etmeye çalışırlar. bunu da fiyat kırarak yapacaklarını hiç sanmıyorum.

Muhtemelen oteller batmayacak, bu sene begenmedigin otele seneye, seneye begenmedigin otele bir sonraki sene gidecek şekilde hayatımızı revize edecegiz.
yerliler için tatil malesef ucuz olmayacak.

Bir önceki sene tamamen kapalıydı oteller. Batmadılar. Bu sene açıklar.

Türkiye'de beyaz yakalılar konformisttir.
Yani herhangi bir konuda tepki veremezler rahatları bozulmasın diye.
O yüzden geceliği kaç lira olursa olsun, beyaz yakalı tayfa harıl harıl rezervasyonlarını yapıyor.

Bu yaz bodrum'a / alaçatı'ya gittim storysi atamazsa çatlayacak çok insan var.

NEREDEKAL?

kanuni sultan süleyman hastanesinin bir alt caddesi olan turgut özal bulvarı, biraz ilerisindeki 4. cadde ve 222. cadde diye geçen o bölge sürücü kursu araçlarının da eğitim verdiği çok uzun bir cadde. orayı kullanabilirsiniz. okul ve iş saatleri dışında yoğunluğu da olmayan bir caddedir orası. rahat rahat kullanılır.

desb sanayi bölgesi iyi bir alternatif. trafik normalde var ancak yollar geniş ve hafta sonu nispeten oldukça sakin.

Bu esenelr otogarı yanından mzak hayat tepe sitesi var, metro market. bunun etrafı bomboş, zaten normal sürücü kursları da burada egitim veriyorlar bu yüzden o bölgede olanlar da sürücülerin acemi oldugunu biliyor. Bence size yer olarak en yakın ve mantıklı yer burası gözükmekte.

Öneriler için çok teşekkürler ancak trafiğe kapalı alan lazım bize. Böyle boş açık otopark gibi...

Herhangi depolama işi. Yeddi emin/Otopark hariç; makine parkı olabilir.

Para sınırı yoksa bodrum civarında villalardan oluşan bir site alır bunu da haftalık olarak kiraya verirdim.

Otel'de beklenti çok oluyor bu yüzden villa daha iyi.

@liberal paramız sınırlı 250 bin 300 bin civarında

Yani bu o kadar ucu açık ve cevabı zor bir soru ki. Özellikle 250-300bin gibi bir meblağ çok kolay heba olabilir. Öncelikle şu lafı çok severim. hatırlatmak isterim: "Bilmediğin işe girme". Bunun doğruluğunu ben birkaç kez tecrübe ettim.

Bir işe yatırım konusu çok bilinmeyenli bir denklem. Hiçbir formülün garantisi yok. Reklamcı bir arkadaşım, oldukça kalabalık bir ekibi de vardı, vaktiyle buzzfeed.com'ın aynısını türkçe içerikle açtı. Daha ortada onedio.com bile yoktu düşün. Sitenin masraflarını zor cıkarttılar. İçerikler de gayet iyiydi. Mesleği gereği çok da tanıtım fırsatı oldu. ama tutmadı işte.

Kısa bir süre sonra listelist.com onedio.com açıldı mesela onlar dev kazandılar. Şu an gazetelerden bile fazla kazanıyor olabilirler.

para kazanma becerisi ve doğru yatırımı bulma konusu çok kişisel bir konu. O yüzden sana cevabını veremez kimse. Bende çalışan formül sende çalışmaz. Sende çalışacak formül bende çalışmaz. Bunu biraz deneye yanıla hatta arada kaybede kaybede öğreniyor insan diye düşünüyorum. Bazı insan da hiç öğrenemiyor sürekli kaybediyor.

Bununla ilgili birinin öngörüsü vardı. Şöyle demiş: Dünyadaki tüm nakiti herkese eşit dağıtın. Atıyorum herkesin cebinde 1. milyon dolar olsun. Bill gates'in de tüm serveti 1 milyon. Senin de benim de. Adamın iddiası şu. 10 yıl içinde yine aynı isimlerin birçoğu zenginleşir, fakirler ve orta sınıf yine aynı kalır. Elbette aradan istisnalar çıkacaktır. Ama bu da bence bir zanaat gibi beceri ve öngörü meselesi. Her insanda olmuyor.

Bir de şu var. Gerçekten iyi yatırımı gören ve bu şekilde kazanan adam kolay kolay o fırsatı söylemez kimseye. O yüzden buradan çok ekmek çıkmaz. Buraya yazanlar genellikle benim şu kadar param olsa şunu denerdim diye hayallerini paylaşır.


Mesela eski bir arkadaşım memleketinde topraksız tarım işine girdi birikimini oraya bağladı. Çilek üretiyor. Anladığım ve konuştuğum kadarıyla maaşallah iyi de kazanıyor mutlu yani birkaç sene oldu işe koyulalı. Ama şimdi bu adam kazandı da, bu işe sen ben girsek kazanabilir miyiz? Bu adam yatırımcı da olsa, belli ki işi biliyor. Belki tanıdığı var. Belki satış kanallarını iyi biliyor. Mesela aynı sermayeyi koy, aynı ekipmanı al hatta aynı arsada yanyana tesis kur... Ufak bir detay bile kazancınızı etkiler. Atıyorum onun ortağının tandığı bir satın almacı vardır çilekleri ona satıyor kazanıyordur. Senin öyle bir tanıdığın yoktur. Çileklerin elinde kalır.

Ben mesela kendi sektörümde çok kazandıracak alanları biliyorum. ama mesela şu firma yeni kuruldu sermayeye ihtiyacı var gel ortak ol desem o riske girebilir misin? O firmanın büyüme ihtimalini değerlendirebilir misin? Müşteri portföyünü analiz edebilir misin? Karlı mı değil mi...

Ben olsam bilmediğim sektörlere fikirlere hele hele spk yönetmeliğine tabi olmayan yatırım araçlarına bu kadar bir miktar yatırmam. Ama diyorum ya bu kişisel bir konu. Ben olsamı konuşuyoruz. Sen dersen ki benim kenarda 10 milyon tl nakitim daha var. Hemen nakite çevirebileceğim 2-3 dairem var. Bu benim için çerezlik bir para. Eğlenmek istiyorum. Gencim, kaybetsem de yerine koyarım 2 senede... O senin bileceğin konu:) O yüzden bunu bir yatırım tavsiyesi gibi düşünme. Genel bir kişisel yorum olarak al. Yoksa para senin, risk senin.

Öncelikle yazanlara teşekkür ederim. @anten güzel bir yazi yazmışsın dikkat ettiğin hususlara ben de katılıyorum. Senin de dediğin gibi kısmet biraz bu işler. Ki ben 4 ayda 184 bin kazandım kendimce riske girerek bu sayede. parayı daha alamadim ama o ayrı mevzu :).

Bu parayla yazılım / oyun firmalarına melek yatırımcılık yapma. Çok küçük bir miktar, kabul eden adamın ne yaptığını bilmiyor olma ihtimali çok yüksek. Batırır paranı.

Yıllar önce katıldığım bir melek yatırımcı eğitiminde, "kaybettiğinizde üzülmeyeceğiniz bi 3 milyon dolarınız yoksa bu işe girmeyin" cümlesini duyup küçük çaplı bi kalp krizi geçirmiştim, ama zamanla hak verdim.

30,50'den alış yazarsın, sıra san agelince de alırsın, ya da gelirse.

Bunda kaçırdıgım ne var?

öyle olmuyor. 30,50'ye alış yazınca hisse 25 lira da olsa direkt sana verir. oraya gelmesini beklemez. daha uygun fiyata satıldığı için yani.

ben stoploss'un tersini soruyorum aslında.30,50'ye al verip 30,49'dan hepsini sat diyip stop koymuş oluyoruz ya. bunun tamtersini nasıl yapabilirim dedim.

Şöyle yapacaksın:

30,49 TL'den 1 lot satış emri gireceksin (elinde 1 lot olması lazım tabii). Sonra buna, almak istediğin lot kadar 30,50'den alış emrini zincir emir olarak bağlayacaksın.

fiyat 30,49'a geldiğinde satış emri gerçekleşecek ve 30,50'den alış emri aktif olacak. Son fiyat 30,49 olduğu için direkt alacak.

edit: ek olarak şuna dikkat et; atıyorum 30,50'den 100 lot alma emri girdin. Hesabında 3050 TL varsa tam olarak, emir aktif olmaz (komisyon için yeterli bakiye olmaması nedeniyle) 3050 liran varsa 99 lot emir gir.

iş bankasını arayıp hisseler kimin adına kayıtlı ona bi bakman lazım. belki iş bankası, iş bankası güvencesi ile senin için kendi adına tutuyor hisseleri.

mesela ben diyorum ki mega raad ol kardeşim benim hesapta hisselerin takıl kafana göre. sen benim adıma işlem yapıyorsun bana güvenerek

bu benim de merak ettiğim bir soru garanti bankası adına.

Yurt dışı borsalarda işlem yapmaya ve/veya saklama hizmeti vermeye yetkili olan ve Garanti Yatırım ile sözleşme akdeden Saxo Bank A/S,

bu hiseler zaten saxo bank'ta tutulmuyor mu, garanti yatırım adına soyluyorum.

saxo batsa bu hisseler ne olacak ayrı soru.

mega sorusunu ben de bekliyorum cevabı.

BDDK'ya şikayet edebilirsiniz.
ebulten.bddk.org.tr

yani ne alaka diyorum ama ola ki dernek üyeliği falansa e-devletten iptal edilebilir. başka absürd bir şeyse yine e-devletten bir bakın.

Tüketici Kanunu'nda bir ürünün satışının yanında başka bir ürün alma zorunluluğuyla koşullandırılamayacağı benzeri bir madde olmalı.
Onu gerekçe gösterip Genel Müdürlüğe bir mail yaz.
Olumsuz cevap alırsan 'Şikayetvar.com'a yaz.
Dikkate alıyorlar.

Bu arada özellikle konut kredisi çekerken bankalar çok fazla yan ürün satıyorlar bes + hayat sigortası + kredi kartı + deprem sigortası + ev sigortası vs vs gider böyle.

Özel bankalar da yine bir şekilde iptal edebiliyorsun. Ama devlet bankaları bu konuda biraz daha sıkıntılı süreçler yavaş işliyor.

Hayat sigortasıyla DASK'ın iptali olmuyor. Ancak lehdarı banka olacak şekilde başka şirkete yaptırabiliyorsun.

iys.org.tr

buraya bir bak istersen.

O 100 tane imza attığın yerlerde bunlardan 3 sene çıkmayacapım gibi bildirimler var benim bildiğim.

Tezin amacı özgünlüğü olan bir şey üzerine çalışıp katkıda bulunmak zaten. Senin dediğin review tarzı makale olur tez olmaz.

Ama Master olduğu için daha önce çalışması başlamış bir konuda dahil olursun.

ben e mice gibi düşünmüyorum yüksek lisans konusunda genelde araştırma yapmanızı öğrenmeyi, nasıl araştırma yaparım nasıl kaynak taraması yaparım bunu bildiğinizi görmek istiyorlar.

bu yüzden bol bol dipnot beklerler.

sizin dediginiz genelde doktorada oluyor en azından bize öyle söylemişlerdi.

1) Yüksek lisans tezinizde teori çalışabilirsiniz. Tabi tez danışmanının konuya yaklaşımı da önemli. Dünyada trend case study olduğu, kolay ve pratik olduğu için tercih ediliyor. Hocaların da işine geliyor. Anket yapılıp iki satır analizle geçiliyor. Bu nedenle sorunuz bana çok manidar geldi. Yani sorunuza cevap: evet. Bkz. Türkiye'de top üniversitelerin tezleri.
2) Yüksek lisans tezinde ortada bir tez olması beklenir. Teoride böyle ama pratikte profesörlerin makaleleri bile tezden yoksunken zaten birçok danışman tezde tez var mı yok mu pek de sorgulamıyor. Türkiye'de yüksek lisans tezleri büyük oranda lisans tezinden hallicedir. Hatta birçok lise dönem ödevi bile lisans tezi jürilerinden geçebilir.

semtleri bilmiyorum da 2 saat sonra falan bitmeyecek mi tercih süresi? haberiniz vardır umarım. listenizi doldurun bence yavaştan

Aa ingilizce tercihi. Sıralamanız kac bilmiyorum ama ilk 15 okula falan baktım. Tercihrobotuna göre ilk 100 içerisine o okullar gitmiş gözüküyor.

Beylikduzu, bağcılar, gungoren, zeytinburnu okulları iyi ve merkezi. sadabat en iyilerden Kağıthane.

Bu yerleri daha önceden gördünüz mü? mesela yenibosna var listede. Burası nispeten ucuz semttir ama boğucu bir yerdir. İyi bir öğrenci profilinizin olacağını sanmam. Bence o semtte yaşamakta zorlanırsınız.

Bir sürü başakşehir var mesela. Başakşehir'de yaşayan arkadaş başka bir şehre taşınmak istiyor. Her yer uzak diye. Görmeden gitmeden tercih yapmak yanlış.

Son olarak da öğretmen maaşı ile İstanbul'da yaşamak istediğinize emin misiniz. Evli olsanız da bir maaş kiraya gidecek.

Ben olsam ilk sıralamada bu bölgede bahçelievleri seçerim,
Şehir ercan bulut ortaokulu ve bülent ecevit ortaokulu nedeni ise metrobuse kolayca yurunebilir oradan da istediğin yere gidersin. istanbulda tek ulaşımla bir yere giden sayısı zaten çok az bu yüzden semt te iyi gibi, en azından zeytinburnu gibi sokakları dar değil ha kiralar görece yüksektir.

selahattin eyyubi imamhatip te iyi neden zira yakınında stad var ve dolayısıyla metro yapılmış. metro ile ulaşımı kolay. kiralar da o bölgede görece daha ucuz.

zeytinburnunda reşat tardu da iyi yakınından tranvay geçiyor. bagcılarda görece ucuz evler olabilir, yeni binalarda kiralarda.

Bülent ecevit ortaokulu yazardım bahçelievlerde. Siyavuşpaşada oturursanız hem yürüyerek gidersiniz hem de semt açısından sıkıntı çekmezsiniz. Kiralar biraz yüksek olabilir diğer semtlere göre.

Terazidere Prof.İbrahim ve Feti Pirlepeli Çok Programlı Anadolu Lisesi, metro ile ulaşım çok kolay görülüyor.

işe gidip gelirken ve özel işlerimde aylık 1500 km yapıyorum.
aracım 100 km'de 7 lt yakıyor.
1500/100*7= 105 lt benzin
105 * 14 = 1470 tl benzin
hgs hesabını sen yap ama benim yaklaşık aylık 500 tl tutuyor.

bunlar değişken giderler. araçla ilgili giderlerin aracına göre değişir ama
mtv (hesaplayıcıları var)
lastik (2 yılda 1 set)
bakım (yılda 1)
trafik sigortası (yıllık)
kasko (yıllık)

olarak listeleyebilirsin alacağın araca göre.

bir de araç amortismanı var ki ona hiç girmiyorum.

araç masraflarına aylık 500 tl yaz. (mtv+sigorta+vergi+kasko+muayene+lastik+bakım) araca göre bunları kabataslak hesaplayabilirsin sen de.

aylık benzin masrafını ekle. 1000 tl diyelim mesela.

1500 tl aylık fayda sağlıyor. 500 tllik yakıt alırsan 1000 tl.

Kendi aracimla ise gidip gelmemi güncel benzin fiyatıyla 1000tl olarak hespaladim ben. Dolayısıyla sirket araci kullanmak bana 1000tl kar getiriyor. Toplu tasima hicbir sartta hicbir şekilde kullanmam, dolayisiyla sirket araci olmasa aylik 1000tl "sadece ise gidip gelmeye" harcamak zorunda olacagim. Kendi aracimin MTV si sigortasi neyini mrcburen her halukarda odedigim icin onlari saymadim ama. Bunlari da ekleyerek hesaplarsin ne kadar masraftan kurtulduğunu.

Ozaman 12bin tl yakıt
1000 tl trafik
2500 tl kasko
1500 tl bakım
500 tl hgs
500 tl lastik+akü yıllık dersek
Toplamda yıllık 18bin yapar yuvarlarsak tatil vs 20 bin desek aylık 1666tl yapar 1650tl diyoruz aylık ortalamaya öyle mi? Bunda araç maliyeti yok ama bir de araç maliyeti eklersek ne olur durum? Onu görmek istiyorum aslında ben. Kiralamalarda araç maliyeti kiralayan kar payı vergisi falan iyice şişiyor hesap. Aylık araç kiraları ne seviyede onu da bilmiyorum bu arada. Klasik şirket araçları ne kadardır mesela, ford, toyota, reno falan aylık kiraları ne bu araçların, ya da yıllık daha uygunsa yıllık kiralama ücreti nedir?

aylık kiralama minimum şu an sıfırlarda en ucuz 7bin falandır (kdv'siz). bir kaç yıllık araçlar ise 5 falan sayabilirsiniz. yıllık ise hadi 70-80bin say o da en ucuz.

4000 diyebilirim sana.

Kullandıgın arabanın veya satın alsan alacagın arabanın aylık faizi + 2 depo da 2.000 TL desen, kasko bakım o bu da aylık 500 desen.

aylık faiz + 2.500 TL olarak düşünebilirsin.

400.000 TL araba desen olmaz da pek hani sen o kadarını bütçelemiş olsan 6.000 TL gibi faiz getirse arabanın sana katkısı 8.500 TL derdim.

Aslında daha net soracak olursam: birinin vasiyeti gizlenebilir mi? Noterde onaylatılmış, usulüne uygun bir vasiyet diyelim. Bunun gizlenme ihtimali var mı, mirasçılar olarak bunu sorgulayabiliyor muyuz?

Tam emin olmamakla birlikte vasiyeti düzenleyen dışında kimse vasiyet açılmadan o vasiyete ulaşamıyor.

Vasiyet bırakan vefat ettikten sonra vasiyetin düzenlendiği noter o vasiyetnamenin açılması için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvuruyor. O zaman vasiyetnamede yer alanlara bildirim gidiyor ve vasiyetname mahkemece açılıyor. İtirazı olan varsa bununla ilgili süreler vasiyetin açılmasıyla başlıyor.

Sonuç olarak bildiğim kadarıyla sorgulama gibi bir şey mümkün değil...

Cevaplar için çok teşekkür ederim. Noter kaydı yoksa zaten direkt olarak geçersizdir o belge değil mi?

noterden vasiyet ile el yazısı arasındaki tek fark sadece bu yazı ebeveynimin değil o yüzden geçerli değilin önünü kapamak için, yoksa ikisi de aynı.

evde defterde orada burada el yazısı varsa mahkeme yolu ile el yazısı vasiyet gerçek oldugu anlaşılır, mahkeme sürecine girmemek için noterden yapıyorlar.

not: noter kaydı yokas geçersizdir diye bir şey yok. Gayet geçerlidir.

@cambalkon bize bundan olacak sanırım :’)

Herkese çok teşekkür ederim aydınlatma için.

@cambalkon bilgilendirme için teşekkür ederim bana noterin kendisi bu şekilde demişti bu yüzden demiştim.