Partner = sirket ortagi. Maas degil kardan pay alirlar. Kazanclari hisse paylarina, sirketin ne kadar kazandigina vs gore degisir.

partner derken onu kastetmedi heralde. partner derken onlara is yapan ajans personeli. bi nevi taseron.

partner taşeron değil. taşeronla çalışmıyor big4.

senior partner junior partner olmasına göre, tax, assurance, corporate finance bölümüne göre çok değişir.

senior partner range: yıllık 700 bin dolar ile 2 milyon dolar. junior daha az.

www.kap.org.tr

E&Y'nin ortaklık yapısı email ekinde.

Tam bilmemekle birlikte ortaklık yapısının yanında her ay huzur hakkı adında bir ücret aldıklarını düşünüyorum, huzur hakkı ücret yerine geçer.

Adına ne denilirse denilsin, bu kişilerin gelirleri ne kadar olduklarını biliyor musunuz?

kanuna uymayan maddelerin bir geçerliliği olmaz

Hayır, sözleşmeler kanuni çalışma şartlarına, tanımlı hak ve özgürlüklere ve ilgili mevzuata aykırı olamaz. Yasal sınırlar içerisinde kalır.

Böyle sözleşmeler imzalansa dahi geçersiz olur.

Detaylı okuma için;

www.google.com.tr

pekiyi calisan nerden bilecek bu maddelerin sozlesme ile desteklenip desteklenmedigini? her maddenin karsisinda yada altinda xx kanunu xx maddesinde belirtildigi uzere seklinde kaynak gosterilmesi zorunlulugu yok mu?

Öyle bir zorunluluk bildiğim kadarıyla yok, iş kanununu okuyup çalışan haklarıyla ilgili kitapçıklardan birini elinizin altında bulundurmanız faydalı olur.

Ama bunların farkında olsanız bile hukuksuz sözleşmeye itiraz etmeniz genelde sancılı bir süreç oluyor. İşverenler sözleşmeyi değiştirmek yerine sizi değiştirmeye yöneliyor, siz de bir sürü dava vesaire ile uğraşıyorsunuz inat ederseniz. Sonuçta işinizde kalsanız da huzurunuz kalmıyor. Denetleme ne yazık ki yetersiz.

Genelde bu işler şöyle yürüyor. Sözleşme yapıldığında taraflardan hiçbirinin şikayeti yoksa uygulanıyor. Bir aşamada bu hukuki olmayan sözleşme maddelerinden biri sorun çıkadığında çalışan dava yoluna gidiyor vesaire. Yani önce sözleşme imzalanıyor, kişi zor durumda kalırsa mecbur mahkemeye gidiyor.

Tam hukuki çalışan şirket sayısı da çok az ne yazık ki. Sözleşmelerdeki istisnai fantastik maddeler bir tarafa, herkesin bildiği konular alan Kıdemini alamayan, mesaisini alamayan, ihbar tazminatını alamayan, istifa etmediği halde istifa gerekçesiyle işi sonlandırılan, primi eksik yatırılan, elden maaş verilen, haftalık çalışma saatleri aşılan, iş güvenliği sağlanmayan bir sürü çalışan var. Şikayet olmadıkça otomatik devreye giren işlevsel bir mekanizma yok ama.

Sözleşmeler normal şartlarda kanunda belirtilmeyen ya da ucu açık bırakılan şeyleri belirlemek için hazırlanır.

Örneğin kanunda haftalık normal mesai çalışma süresi en fazla 45 saattir. Bunun üzeri fazla mesaiye girer diye yazılıdır. İşveren çalışma süresini haftalık 40 saat olarak belirleyebilir. Bunu sözleşmede yazması lazım. Çünkü iş kanunu üst sınırı belirliyor, alt sınır yok.

Benzer şekilde kanunda 1 yılını dolduran çalışan 14 gün (5 yıla kadar) ücretli izin hakkı kazanır diyor. İşveren bunu 16 yapmak isterse iş sözleşmesine yazar.

Her iki durum içinde kanunla çelişen madde yazsa bile (haftalık normal mesai çalışma süresi 50 saattir mesela) o maddenin bir geçerliliği olmaz. Davada kanun ne diyorsa o esas alınır.

Sözleşmede hangi maddenin ilgili kanunun hangi maddesine atıfta bulunulduğunu belirtme gibi bir zorunluluk yok. Esasen kişilerin kendi hak ve özgürlüklerinin farkında olması lazım. Yani 'ben bilmiyordum' gibi bir durum zaten hukukta yeri yok. Ceza kanunu için de "ben hırsızlık yapmanın suç olduğunu bilmiyordum" deyip kurtulamayacağı gibi iş kanununda da "ben ihbar süresinin 2 hafta olduğunu bilmiyordum" demek gibi bir lüksü de yok çalışanın.

İş kanununa uymayan sözleşme maddeleri geçersiz olur.
Toplu iş sözleşmesi ya da sendikal anlaşmalar da önemli tabii burada.
Ama önemli olan iş kanununa uygun olması.

her yasa anayasa'ya uygun olmalı, anayasa'ya aykırı kanun olamaz bunun gibi sözleşmelerin geçerliliği için de bunların kanunlara uygun olması lazım.

Mesela iş kanunun'da günlük çalışma 8 saattir, kısmı nedenler ile 3 saat fazla mesai yaptırabilirsin ama bu fazla mesailerin toplamı da kanunda bellidir.

3 kişi yerine 2 kişi alıp sürekli fazla mesai yaptıramazsın.

kira tahliye taahütnameleri mesela kira sözleşme süresi içinde olmazsa bütün şekil şartları yeri,nde olsa bile geçersiz, tıpkı işten çıkarılırken ibraneme tarihinin işten ayrılan personelin iş veren ile ilişiğinin kalmaması gerektigi gibi.

tabi ki değildir.

valla dolarla enflasyonla başedecek fon biraz zor. genelde belli bir döneme göre sepeti güncelliyorlar. çok esnek değil bu fonlar. piyasa terse dönünce poz kapattıklarına veya shortladıklarına ihtimal vermiyorum. tabi ben daha çok hisse yoğun olanlar için konuştum.
zaten tüm çeşitlerde işlem görenler arasında son 1 yılda en çok kazandıranlar petrol, yabancı emtia ve döviz fonu olmuş.

Donem donem oluyor aslinda ama su an durum kotu, fon yoneticileri nasil basardiysa dolardan daha kotu hale getirdiler. Ustune bir de %3 yonetim gideri kesiyorlar.

www.tefas.gov.tr

AK PORTFÖY PETROL YABANCI BYF FON SEPETİ FONU

garanti yatırımdan yurtdışı yatırım hesabı açın.
doğrudan abd borsasından hisse alın.
son 12 seneden sp 500 etf'si dolar bazından ortalama %12 kazanmış.

@liberal, çok teşekkürler. Yeterince aramamışım.

@aslindasorunum hem komisyon çok yüksekti İş Bankası'na baktığımda. 170 bin liralık hisse almakla bin liralık hisse almaya aynı komisyonu kesiyordu. Ayrıca yanlış anlamadıysam yabancı borsadaki kazancın hem ciddi bir vergisi var hem de karışık kağıt işlemleri var o vergiyi ödemek için.

Cok buyuk projeler degilse guzel hosting iyidir

kebirhost gayet iyi.

Birkaç yıl daha sürecek gibi duruyor. Bu arada bizdeki birkaç yıllık sıkıntı daha batı pazarına yeni yansıdı gördüğüm kadarıyla, Kanada'da vs. araba almak isteyip bulamayan kişileri yeni duymaya başladım.

ek olarak, tek sıkıntı otomobil değil. Benim almayı düşündüğüm kamera bile çip krizi yüzünden az üretiliyormuş ilk parti az gelecekmiş. Her şeyi etkiliyor bu.

İngilterede de o kadar buyuk capli olmasa da benzer sorunlar var. 1-2 yil surecek gibi duruyor malesef :/ hele bir de çin tayvan'a girerse o zaman yandik

Avusturya icin- büyük sorun var. Hatta Viyana limani‘ndaki araba bölümünü kapatiiyorlar o kadar ki araba gelmiyor.

Almanyada gecen sirketten biri sifir araba icin 2023den önce gün veren bir marka yok diyordu. ne kadar dogru bilmiyorum.

Yurtdisinda kime sorsam 2023 sonuna kadar surer diyor. Dunya capinda bir sikinti var, sadece Turkiye'de degil.

Kanada ornegi verilmis, 9 ay sira bekleyen bir tanidigim var ve gelen arac siparis verdigi arac degildi. Renk farkli, bazi opsiyonlar yok. Almak zorunda degilsiniz, siz bilirsiniz zaten sira var dediler eleman almak zorunda kaldi. Marka Toyota.

Bulgaristandan bildiriyorum.peugeot ve vw grubunda bir yil sira var.sifir tir almak icin 7-8 ay beklememiz ya da liste ustunde fiyat odememiz gerekiyor.ticari minibuslerde ayni durumda.

corona aşısı yoktu firmalar bir araya geldi, bilim bir araya geldi, ve aşı çıkıp dagıtımına başlanmışken var olan çipler nasıl olup ta üretilemiyor?

Acaba nasılsa talep var ve fiyat yükseliyor diyerekten fabrikalar arzı bilerek mi azaltıyorlar, opec'in petrol için yaptıgını bu firmalar bilerek mi yapıyor?

Türkiyede krizin bir diğer sebebi düşük karlı bölge olmamız firmalar için, avrupadaki karlılıkla veremediği için fabrikalar yeterli sayıda araç gelmiyor. Aklında olan için sıraya yazıl şimdiden. Kıtlığın da pek biteceği yok gibi yakın zamanda, rfid çip üreticisi olarak biz de sıkıntı yaşıyoruz mesela.

Araç lojistiği (gemi) sektöründe birisi olarak şunu söyleyebilirim, covid sonrası inanılmaz bir geri toparlanma var. Gemiler full hatta eskiden sadece tahliye yaptığımız limanlardan yükleme bile yapmaya başladık. Gemi kiraları günlük 8k Usd’den 32k Usd’ye kadar çıktı. Bu nedenle taşıma maliyetleri çok arttı.

Ülkeye sürekli araç girişi oluyor ancak birçok firma döviz kaynaklı artışı öngöremediğinden kendi sahalarında stok tutmayı tercih ediyor. Bayilerin listesine düşen araçlar aslında aylar önce gelmiş araçlar. Bunları da zaten hemen ya galeriler yada listeye düşmeden filo firmaları kapatıyor. İşin diğer yönünde ise bu yoğun talebe karşı çip krizi nedeniyle çoğu fabrika üretimi arttırarak cevap veremiyor.

arizi kazanç'ta adı üzerinde kazanç, ücret değil, bu yüzden birkereliğine yurt dışından para belli bir sebeple gelmişse tamam ama bu düzenliyse sorun.

pcnin içinden pcyi sıfırla diyerek format atarsan sorun olmaz

windows key'i anakarta işlenir, istediğin şekilde format atabilirsin. aynı sürümü kurduğun sürece key istemeyecek yani windows 10-11de böyle.

Format atmadan önce windows key'ini pc'den bakıp bir yere not edebilirsiniz, sanırım komut sisteminde bir komut yazıp görülebiliyordu. İnternette kısa bir aramayla bulunur, ya da @himmet dayı gelir yazar birazdan görürse.

tek tuşa basmakla format atılsa süper olurdu.

windows10da tek tuşla format var zaten
aramaya Sıfırla yaz

Windows key bulma scripti, lisans şifresi dediğin şey
bunu not defterine yapıştır, kaydettiğin pencerede
dosya türünü -all files, tüm dosyalar- seç
dosyanın isminin sonuna da .vbs koyup kaydet.
çalışıyor da doğru keyi mi gösteriyor bilmiyorum, 2 script daha var başka keyleri gösteriyor. virüs mirüs sakıncalı bi şey yok bunda. keyi regedit'te arayıp bulup klasik alfabeye çevirtmek de uzun iş. buradan aşağısını komple kopyala.

Set WshShell = CreateObject("WScript.Shell")
MsgBox ConvertToKey(WshShell.RegRead("HKLM\SOFTWARE\Microsoft\Windows NT\CurrentVersion\DigitalProductId"))

Function ConvertToKey(Key)
Const KeyOffset = 52
i = 28
Chars = "BCDFGHJKMPQRTVWXY2346789"
Do
Cur = 0
x = 14
Do
Cur = Cur * 256
Cur = Key(x + KeyOffset) + Cur
Key(x + KeyOffset) = (Cur \ 24) And 255
Cur = Cur Mod 24
x = x -1
Loop While x >= 0
i = i -1
KeyOutput = Mid(Chars, Cur + 1, 1) & KeyOutput
If (((29 - i) Mod 6) = 0) And (i <> -1) Then
i = i -1
KeyOutput = "-" & KeyOutput
End If
Loop While i >= 0
ConvertToKey = KeyOutput
End Function

Bende de lisanslı win var laptopta. Key sorma ekranı gelmiyor direk yükleniyor.

@John Bloor

gördüm şimdi duyuruyu. Ama lisans anahtarına bakmaya gerek yok.

Barki +1

Anakart değişmediği sürece lisans otomatik olarak aktifleşir. Lisans anahatarı sormaz. Anakart değişecekse o lisansı eski anakarttan düşürmek için Microsoft ile iletişime geçmen gerekir. Aksi halde yeni anakartta mevcut lisans anahtarını kullanamazsın.

Anakart değil ama aldıktan bir kaç ay sonra harddisk değişmişti.

Muhtemelen sorunsuz halledecegim. Şu reset tuşu güzelmiş.

Harddiskin değişmesi lisansı etkilemez. İster Windows Kurtarma Modunu açarak ister Windows10'un ISO'sunu indirerek format atarsın. Lisans sormaz.

Windows oturumunu açtıktan sonra Microsoft hesabınızla oturumunuzu bağlayın, lisans anahtaranız ile birlikte donanım bilgileriniz eşleştiriliyor, daha sonra format atıp yeniden kurduğunuzda lisans anahtarınız otomatikman tekrardan ektive ediliyor. HDD değişimi de yapmış olsanız anakartınız ve işlemciniz değişmemiş ise lisansınız hala geçerli oluyor.

her iki tarafında belgeler sunması gerekebilir. wise.com

bankadan bankaya 40 yollamıştım yurtdışından dönmeden kimse bir şey sormadı. wise'ı bilmem ama.

49.999 dolar göndersin.

Bence olmaz. Devletimiz şu an ne olur dövizinizi getirin diye reklam yapıyor zaten.

delip geri veriyorlar. Pasaporta "cancelled" diye damga da vurmuşlardı.

Fakat şu var, pasaport süresi dolduğu için yenisine başvurduysan gittiğin ülkede de sıkıntı olabilir. Çoğu ülke minimum 3-6 ay süre kalmış olmasını istiyor. Ona bak. Eğer daha uzun süre varsa git gel sonra başvur?

İki pasaport alanlar vardı ama başka sebepler lazım sanırım emin değilim.

Aynı zamanda ehliyetini yenilerken de istersen eskisini delip sana geri veriyorlar. Nedenini bilmiyorum ama hala eski kimliklerimi(ortaokul-lise-ünv) saklıyorum :) Aynı albümünden eski bir fotoğrafını saklar gibi hissediyor insan ehehe.

yenileme için delmek zorunda evet ve pasaport süresi minimum kuralları nkh+1

ornegin kimlik deldikleri zamanlarda geçici kimlik evrakı verirler eline ama pasaportta zaten süre mevzusu olduğu için yerine evrak vermeyebilirler. delinmiş pasaport zatem geçersizdir de

sanırım pasaporttan geçemeyebilirsin. kardeşimin başına geldi bitmesine 2 ay varmış ama ülke 3 ay istiyordu havaalanından dönmüştü garibim. yeni pasaport yerine bir evrak veriyorlar mı mevzusu seninki. hem de cuma günü.

good luck

kimligi bilemiyorum.

pasaport icin bir istisna var. ayni anda iki tane pasaportunuz olabilir (turkiye icin konusuyorum). ikisini de kullanmak istediginizi beyan ederseniz. digerini suresi sonuna kadar kullanabilirsiniz.

kimlikte eskisini istemiyorlar. sende kalıyor.

Bir konuyu atlıyor olabilir misin, konsolide varsa demek birden fazla şirket var, birden fazla şirket varsa birden fazla solo var.

Demek istediğin sololardaki nakitin toplamı konsolideki toplama eşit midir mi demek istiyorsun?

Evet 3 şirketin nakit toplamı konsolide nakde eşit midir yani

evet eşittir,

Başka yorumu olan cevap yazabilir, konsolide'de grup şirketlerinin birbirlerine olan alacak ve borçları veya birbirlerine kestikleri faturalardan dolayı oluşan karları düşer. Yani 3 şirketin karından daha az tutarda bir miktar konsolide kar olabilir.

Nakitte böyle bir durum yok.

Cok muglak bu soru. Kapindan gelip aliyorsa adam 3 dolar gayet guzel fiyat. pek sanmıyorum ama şu da var tabii, sen bir şekilde bütün rakiplerin malı 4 dolara verirken sen 3'e verirsen, kendi ayağına sıkmış olursun. Sipariş sayın artar, ölçeklenemezsin ve para sıkıntısına girersin.

1-)20 tl'den kdv'yi çıkarın.
2-)İhracat için gümrük ve ulaştırma maliyetleri + (20 TL - KDV'ni mal maliyeti)
--------------------------------------------
İhracat yapılacak toptan ürün adedi

2>1 ise her türlü ihracat.

Yanılıyorsam birisi illaki düzeltir.

3 USD'nin maliyetten bagımsız demekle ne demek istediniz anlayamadım ama ticaret te bu değil mi? Uluslararası ticarette ucuza üretilen yerden pahalıya üretilen yere mal ve hizmetlerin ulaştırılması.

Eğer nakliyesi çok tutmuyorsa ve reklamasyon giderleri gibi sıkıntı çıkartabilecek bir durum yoksa çok büyük bir kar söz konusu.

powerlifting olabilir mi?

Lisans cikarmak icin sinav vb. Gerekmiyor ki. İstersen ferdi karate -ornek- lisansini foto, saglik raporu ve cuzi bir miktara cikarabilirsin.

Ne sinavi abi, lisans olayi bitti artik.
Gidip ben x yapiyorum deyip lisansi alip cikabiliyorsun sporlarin %90'inda falan.

Dagcilik sorun cikariyordu sanirim oyle istisna yerler var sadece.

aile hekiminden onaylı sağlık beyan formu ve federasyona yatacak lisans ücreti ile herhangi bir gençlik spor müdürlüğüne giderek 10 dakika içinde ferdi lisans çıkarabiliyorsun.

Geçenlerde iş emniyeti ve iş kazalarıyla ilgili eğitim aldık.
Sizi etkileyen nokta sanırım gencin çalışma ortamından ayrı bulunması söz konusu olabilir.

Bu noktada muhatap olduğunuz kanunlar 6331 ve 4857.

@erva teşekkürler.

hayır olay iş kazasına giriyor. size hizmet veren isgci olması lazım onu arayın. anlatın o yardımcı olsun. hastanedeki doktorun tuttuğu kayıt rapor da önemli. rapor falan lazım olacak okul ilgilenemez onunla onu alın polis de gelip ifade isteyebilri 3 işgünü içinde sgkya biliyorsun ama sizde durum okulun sigortasında imiş. siz yine de isgcinize sorun. stajda işler nasıl oluyor bilmiyorum. iskazsı durumu çocupun şikayetci olup olmamamsına bakmaz. o sadece dava oluyor mu olmuyor mu onu etkiler.
doktor işkazası diye girdiyse zaten işkazasıdır. hastanenin polisi güvenliği yardım eder. doktora da sormak lazım.

edit isterse çocuk yurtdışında kazaya karışsın firma gönderdiyse o artık firmanın sigortası neredeyse onun sorumluluğundandır. senin servisinle giderken gelirken bile bir şey olsa yine işkazasına girer. yani kazanın senin mekanında olmasına gerek yok.

edit2 sizde sıkıntı doğacak bir şey yok prosedürleri evrakları takip edin yapılması grekni yapın yeterli.

@turbosadık teşekkürler firmada çalışan sayısı 3 olduğundan isgci de benim :)
Bne başında yoktum çocuk ilk gittiğinde şikayetçi olmamışlar karşı taraftan, daha sonra sgkyı ödeyen okul bastırmış sonra şikayetçi olmak istiyolar.
@enivecivokke para da sorun yok her türlü destek yapabilirim

devletin yaptıgı sigorta zaten bu kazalar için yapılan sigorta.

bazı kişiler biz ticaret liseliyiz bizim işe girişimiz bu tarih sayılsın diyorlar ya onlarda devlet sadece iş kazası için prim yatırıyor emeklilik için prim yatırmıyor bu yüzden muhtemelen iş kazası sayılır da iş yerinde olmaması bi ihtimal diye düşündürüyor onda da işe gidip gelirken bile sigorta işliyorsa işin özü gereği yapılan işlerde de iş kazası sayılır gibime geliyor.

diğer arkadaşlar da örnek olsun diye yazıyorum. anlatamamışım belli ki?

iş kazası sonucuna vardıran şey çocuğun sikayetçi olup olmamasına bağlı değil... doktor acildeki doktor. rapora ne yazdıysa o dur hekim orada hastanın raporuna yazıyor iş kazası vs diye ya da yazmıyor. çocuk annem yolladı giderken araba çarptı derse doktor yazmaz yazamaz. işkazası diye tutanak da tutulmaz.

çocuk derse ki şirketten şuraya yolladıladr doktor da biliyorsa kanunu küreği iş kazası diye yazar. ya bazen doktorlar yazmıyor. yazmazsa gene iş kazası olmaz. ha yazdı mı?

önce hastanenin polisi gelir. şikayetçi misin diye sorar: daha sonra karakoldan da polis gelir 2 tane. ifade alır firmadan karşı taraftan ve çocuktan. savcılık ister çünkü. çocuk sıkıntı yok derse yok. var derse zaten savcılık başlıyor işlemlere. neyse ifade alındı mı?

hastane güvenliğinden form alırsın. bi de doktorun giriş yaptığı kağıdın örneğini alırsın. hastaneden aldığın işkazası raporunu doldurursun çocuğuın bilgileri vs yazar.
doktor rapor verdiyse onu işkazası raporunu ve formu sgk ya 3 iş gününde bildirirsin. biter gider. çocuk şikayetci ise zaten savcı bir daha çağırıyor 3-5 gün sonra.
bu arada raporluı olduğu gün kadar devlet ona para yatırıyor sen yatırmıyorsun zaten yatırmazsın çalılıyor gösteremezsin raporu var. raporu olan adamı çalıştırdın mı suç gibi bir şey oluyor işler karışıyor.
bu benim firmamda benim şantiyemde olan kazalar için. sizin olayda sigorta başkası üstüne yani okul üstüne stajlar için ayrı bir yöntmelik vardı unuttum. en kötü geçiçi görevlendirme gibi bir şey flaandır herhalde.
sizin yoracak bir şey yok. haa durumun musaitse elemanın cebine 3-5 harçlık zaten bırakırsın. o insancıl bir şey.

edit: dopru 10 kişinin altında olunca firma sahıbı eğitim alıp kendi firmasına bakıyordu. benim zamanmımda da c sınıfı alamayan şantiye şefi olmayacak diye sınava girip almıştım c sınıfını orada biliyorum e bi de şantiyede paso kaza oluyor. benim hep böyle yaptım.

hatta komik bir şey daha diyim. taşeronun işçisi o zaman anafirmayım. taşeron 3 gün içine kendi işçinin bildirimini 3 gün içinde yapmadı. onu da bömyle uyardım. 5000 tl ceza yedi. onu da ödememiş.
ben hastaneyi teslim ettim geçiçi kabul olayları vs. firmanın dosyasını kapatacağım. ana borç görünüyor bi baktım onun borcu. dosya benim alt numaramda ya. haydaaa bi de onu ödedim. alllahtan içeride yüzde 1 parasını bırakıyoruz firmaların yoksa o da kaçaçaktı vesselam. içbir şey yapamıyorsan 180 mi ne bi numara var. netten sgk nın numarasına bakıver oradan yardım al

memur var memur var. her memur aynı maaşı mı alıyor? ayrıca nerede yaşanacak, hayat standardı nedir, maaştan geriye ne kalıyor, başka kredi borç harç var mı? çocuklar kaç yaşında. yani öyle bi sormuşsunuz ki sihirli küresi olan varsa yanıtlayabilir ancak.

Memurun maaşını biliyor olmamız gerekiyor

@elorelia
Devlet hastanesinde çalışan hemşire ve lise öğretmeni. Çocuklar dershaneye gidiyorlar. İstanbulda yaşanacak, anadolu yakasında.
Soruyu kendim için sormuyorum. Çok net cevaplar da istemiyorum zaten. Genel olarak iki memur altından kalkabilir mi onu merak ediyorum.
@photo maaşları biliyor olsam az çok fikir sahibi olabilirim zaten. Bilmediğim için sordum.

2 polis olsa 9+9=18 eder.

Bence bu memurlar şehir merkezi yerine kiradan dolayı istanbul'da olduklarını düşünüyorum daha çok beylikdüzü tarafına yerleşseler daha iyi olur gibi.

Beylikdüzü gibi yerlerde egitim de beşiktaş, kadıköy gibi yerlere göre daha ucuz.

6'yı geçmeyecek şekilde bir ev tutabilirler.

anadolu yakasını bilmediğimden avrupa yakasına göre cevap verdim.

ikisi de 8bin alsa 16 bin eder. eşimle birlikte bundan daha fazla kazanıyoruz, henüz çocuk yok. kira 3500 ve ucu ucuna yetiyor resmen. iki çocukla imkansız bence. dersane var bir de. maaşlar daha fazla ise bilmem ama 6-7binlik kira ve dersaneye giden iki çocukla geçinebilmek için 20den çoook fazla kazanmak gerekir.

karşılayamaz. çocuklar yoksulluk çeker.

Karşılar aslında ama büyük sıkıntı çekerler. Tek kişinin mutfak masrafı artık 2500-3000 TL arası gibi.

temmuzda en az %40 zam gelecek memurlara ona göre düşünün.

6.000-Kira
2.000- 4 haftalık market
800- 4 Haftalık pazar
1.000- Faturalar
1.200-2 kişinin aylık abonmanları

11.000 Total gitti.

Çocukların masrafları olmadan bunları harcarsınız.

2800 lira market+gıda harcaması mı? aşırı iyimser bir yorum olmuş. iki çocuk olmasa bile yetmez bu. en az 4-5 gider bence gıdaya. tabi amaç sadece doymak değilse.

yirmi bin lira bile kazansanız iki çocuğa yazık olur. istediklerini alamazlar falan. siz kirayı onun yarısına düşürecek bir şehire tayin isteyin.

1- Ödeyeceğiniz komisyon anlamında elbette aracı kurumlarla çalışmak daha mantıklı olacaktır. Çalıştığınız bankanın yatırım tarafıyla görüşüp onlardan da komisyon ile alakalı teklif isteyebilirsiniz.

2- Bes belki görece daha risksiz görünebilir ama temettü emekliliği amacıyla yola çıktığınızda seçeceğiniz hisse senetleri üç aşağı beş yukarı belli. Elbette borsa içinde risk barındıran bir yatırım platformu ama buna karşılık da risk primi, yani ekstra kazanç elde edebileceğiniz bir ortam. Borsa ne kadar riskli bir ortam olsa da sizin yöneleceğiniz şirketler yüksek güven duyulan şirketler olacaktır.

3- Çoğu şirket için temettü yılda 1 kez, önceden duyurulan tarihte ve tutarda ortakların hesaplarına yatırılır. Bazen bazı şirketler birden fazla ödeme halinde de dağıtabiliyor. Şirketin açıkladığı "hak kullanım tarihi"nde ilgili hisse senedinden elinizde olması yeterli.
Uygulamak istediğiniz yatırım stratejisinin temeli, "emeklilik" gerçekleşene kadar aldığınız temettüleri tekrar hisseye çevirmek. Bu sayede her aldığınız temettü ile elinizdeki lot sayısını arttırıp, bir sonraki sene alacağınız temettüyü maksimum yapmak. Bu sırada tabii ki maliyetinizi de düşüreceksiniz.

2. Bence öyle. Temettü muhabbeti bi süredir çok parlatılıyor. Bence tamamen scam. TR’de neye güveniyosun ki borsaya güvenesin? Her ay altın alırsanız çok daha karlı çıkacağınıza eminim.

Hocam borsa 40 yildir acik ve temettu veriyor cogu hisse.
Bu temettu emekliligi lafini 5 senedir uydurdular.
Temettu ile emekli olamazsin.
Basligini da 2017de acmislar zaten.

Su an alin dedikleri hisselerden birisi beni 5 sene once batirdi, diger tavsiye ettikleri hisselerden de batan arkadaslarim oldu.

Ben amerikan fonlari aliyorum dolardan etkilenmeyim diye, onlar bile taklaya geldi su an.

Muhtemelen ellerindeki hisseleri yukseltmek icin bu tarz bir scam uydurdular.

bence bu kavrami biraz desmek lazim. normal sartlar altinda borsaya yatirim yapmadan emekli olamayacak biri temettu veren hisse alsa da emekli olamaz. yani her kosulda yuksek aylik kazanc gerekiyor o parayi kenara koymak icin. bu dunyanin her yerinde boyle.

temettu veren hisse sihirli degnek degil erken emeklilik icin. sanirim insanlara "her uc ayda bir bedava para geliyor haci, ana paraya dokunmuyorsun, gelenden yasiyorsun" konsepti anlamasi basit oldugu icin bu kadar populerlesti. dedigim gibi halkin %95'i temettu geliriyle idare edebilecek, astronomik boyutlarda yatirim yapamaz cunku oyle bir kazanc yok. ikincil olarak bu yaklasimin tum kazancini ve enerjisini gayrimenkule yatirmak (mesela) secenegine gore net bir sekilde ustun bir durumu yok. haliyle bu kadar populerlesmesi kafa karistirici.

son olarak, sirf olmus olmak icin erken emekli olma olayini anlamiyorum. gencliginde disini sik para biriktir, emekliliginde disini daha da sik cunku erken emekli oldun ve belki 50-60 sene daha yasayacaksin, paranin bitmemesi lazim. bu cekilir dert degil acikcasi. erken emekli olmayiver gitsin. ben de cok tutumlu ve planliyim ama emekli olmak icin herhangi bir acelem yok. onun yerine mevcut hayatimi duzenli ve surdurulebilir bir sekilde kaliteli tutmaya calisiyorum.

en popüler olanı eregli, onda bile dolarda %9,2 zarar diye gördüm.

temettuhisseleri.com

bunun yerine amerika'nın turkcell'i gibi at&t mobile firması %5,44 veriyor senelik.

www.nasdaq.com

Ben gafam hisseleri aldım, şimdi zarardayım ama amacım 5 senelik tutmaktı. 1'i geçti bakalım 4 yıldagüzel bir şeyler kazanırız umarım.

1-bankalarda komisyon daha fazladir, ama zaten butun hisseler MKK nezdinde saklaniyor. siz en cok hosunuza giden banka ya da araci kurumu secin bence (komisyon, kullanim, sorun olunca ulasim vb anlamda artik hangisi sizin icin onemliyse) yani araci kurum batsa bile sizin hisseler MKK'da kayitli merak etmeyin.

2-risk alginiza bagli, evet daha az riskli gorunebilir ama BES'in sartlari cok daha farkli uzun vade hisse yonetimi icin tercih etmezdim. ama sirket BES yapip katki sagliyor olsa bi kismini hissede tutardim ama o ayri konu.

3-temettu odeme tarihi 25 mayissa 27 mayista brut-10% vergi dusup net olarak hesabina yatar. temettuleri tercihen ayni hisse ya da farkli bir hisseye tekrar yatirmak ideal olandir portfoy buyuyune kadar. bu da sizin vade alginiz ve hedeflerinize bagli tabi.

yok yeniden imzalamak gerekmiyor normalde otomatik uzuyor. ama sözleşmeye bağlı olabilir.

konut mu işyeri mi? Özel, ilginç bir sözleşme mi, standart mı?
Konutsa hiçbir şey yapmanız gerekmiyor. Zam tarihi geldiğinde ayın 4'ünde google'a "Temmuz 2022 Kira artış oranı" yazıyorsunuz. O orana göre zamlı kirayı her zamanki hesaba yatırıyorsunuz ve hayatınıza devam ediyorsunuz.
(Dikkat edin, hesap hatası yapıp 1TL eksik yatırmayın, başınız ağrımasın)

Kira sözleşmesinin yazılı olmasına bile gerek yok normalde şekle tabi değil, ama elde kanıt bulunsun diye bu şekilde yapılıyor.
Emlakçı/ev sahibiyle whatsapp üzerinden yapacağınız yazışma yeterlidir.
Ayrıca hiçbir dialog gerçekleşmezse de kanun zaten şu şekilde:” … belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.”

tahliye taahütnamesi vermediysen otomatik uzar.
tekrar imzalamaya gerek yok.

ilk aklıma gelen para basma yetkisi.

Her ülkedeki enflasyon aynı değil, bu yüzden enflasyon ile mücadele için veya deflasyonist ülkelerde enflasyon oluşturmak için para basmak veya faizler ile parayı sistemden çekmek her ülkenin hakkı. bu yüzden tabiki de her ülkenin kendi para birimi olacak.

Ayrı para birimi olmasa dolar ve/veya Euro’ya ulaşamazlar çünkü. Para değişim aracı sadece, asıl olan mal ve hizmet üretimi.

Euro varken neden dolar var gibi bir soru aslinda bu.

Amerika euro'ya gecebilir kafasi rahat eder ama bu sefer petrole euro vermesi gerektigi zaman arkada matbaada basip odeyemez.

Kimse euro vermezse parasiz kalir kendi ekonomisini donduremez sonra da batar.

Cogaltamadigin bir paran varsa ekonomini yonetmen zor oluyor bu yuzden altindan kurtulmuslar, cunku altin ureterek paranin degeriyle oynayamiyorsun.
Sartlar kotu gidince altina gumus karistirip memur maasi vermen gerekiyor, yeniceriler isyan ediyor falan.

ingiltere isvicre falan bu yuzden euro isine bulasmadi belki ilerde diger ab ulkeleri de cikar.

Ogrenemedim. Gercek bir challenge olmadan cidden zor bence. En kotu bi calisma tablosu atip buradan gorev iste mesela.

Aynı şeyi farkı yollarla yaomayiydeneyin
Tek formülle
Belki hücrelere uzun formülün parçalarını yazıp oradaki değerleri alarak
Fark formüllerle aynı işi yaparak

Piyasada veya youtube'da temel konuları anlatan kurslar var. Bir kaç tanesini baştan sona izleyin, çoğu şeyi kavrarsınız.

Bu tarz konularda çalışırken:

* Tüm konuyu ilk başta anlamayı beklemeyin. Anladığınız kadarını cebe koyup, devam edin. Konuyu devam edecek kadar bile anlamamış iseniz, tekrar edin.
* Bol bol pratik yapın. Kurslarda verilen örnekleri sadece izlemeyin, siz kendinizde yapmaya çalışın.

Bir kaç kurs sonra, olayın temelini kavramış olursunuz. Excel bir derya, tüm her şeyi öğrenmek mümkün değil. Olayın temellerini öğrenin yeter.


.

Kimse excel'i tam detayıyla bilmiyor zaten neyi nereden nasıl yapacağınızı biliyorsanız her karşılaştığınız çözüm isteyen durumda yeni bir şey öğrenerek "ha bak bu da böyle yapılabiliyormuş, daha kısa yolu varmış" gibi kazanımlarla gelişiyorsunuz.
Bence temel olarak excel menülerinde yazanların neler olduğu ne işler yaptığı nasıl yapıldığı ile başlayın. her menüyü kullanmaya çalışın videosunu izleyin verilen örnekteki gibi kendiniz bir örnek oluşturup işlemi gerçekleştirin.
orada ürün bazlı fiyat tablosu üzerinde çalışıyorsa siz ilginiz olan bir konuda örneğin meraklıysanız nüfüs bazlı iller tablosu oluşturun, onu grafikleştirin, pivot tablo yapın. tabloya ek sütunlar eklemeye cinsiyet dağılımını vermeye, yaş ortalaması veya dağılımını eklemeye çalışın tablonuzu genişletin.
ilk etapta bunu yapamayacaksınız zaten alın size gerçek bir problem hem de kendi probleminiz sonra bunu nasıl yapabileceğinizi araştırın. göreceksiniz bir şey nasıl yapılıyor öğreneiym derken 4-5 şeyin nasıl olduğunu öğreneceksiniz ki excelin en güzen yanı hiçbir şeyi tek bir tuş ya da bi sihirli değnekle yapamıyor oluşunuz, bir şeyi yapmak için onun öncesindekilerin de doğru olması gerekiyor, onların olması için ondan öncekilerin düzgün ve doğru olması gerekiyor gibi gibi bir çok zincir size kısa zamanda çok şey öğretecektir. vaz geçmeyin, burdan diğer duyuruculara sorun, ben şöyle yapıyorum ama daha kısa yolu var mı diye. size sonucu vermeyecekler veremeyecekler çoğu zaman ama nereye bakacağını göstereceklerdir. yardımcı olur, üzerine düş, vazgeçme, çok keyif alacağın bir öğrenim süreci olacaktır.
kolay gelsin.

excel forumlarına üye olup sorunlarını çözmeye başla. ben bunu excel dışında mesleki bilgi için de yapıyorum kendimi güncel tutmuş oluyorum.

işinizde neye ihtiyacınız olduğunu düşünüp o konuda işinize yarar şeyleri araştırırsanız ilginizi çeker. yoksa excel bible kitabındaki bile çoğu örnek donuk ve bayık.

Bence hayatınızdaki herhangi bir konuyu yönetmek, takip etmek vs için bir excel oluşturun. İhtiyaç duyduğunuz şeyleri kurcalayarak ve araştırarak yapa yapa epey öğrenirsiniz. Ben serbest çalışıyorum. Yaptığım günlük işleri, faturalanıp faturalanmama durumunu, kalan günlerdeki muhtemel faturalanacak işleri, faturaları, tahsilatları vs yaptığım excel'de takip ediyorum. Kendi kendime öğrendim bir şeyler bu şekilde. Bu süreçte Ömer Bağcı'nın youtube kanalındaki videoları izledim 5x'te filan. Orada gördüğüm bazı şeyleri kendi excel'ime nasıl uygularım diye düşünüp bir şeyler ekledim. Tabi ki bu şekilde sadece ihtiyacım olan kısımları öğrenmiş oldum ama siz isterseniz farklı alanlarda küçük projecikler düşünerek diğer alanları da öğrenebilirsiniz birkaç projecikle.

Ürünü sizden aldıktan sonra ister İstanbul’da kullansın ister Çin’de yada Amerikada. Malı burada teslim ettiğiniz için ihracat yok.

ürünün ihracatı yapılmadığı için normal kdvli fatura kesmen gerekli.

müşterin isterse havaalanından kdv iadesi alabilir.

Faturayı kdv'li keseceksiniz, mal veya hizmet türkiye sınırları içinde yapıldığı için ihracat sayılmamakta.

Siz bu ürünü limanda bir gemiye satacaksanız o zaman kdv'siz satabiirsiniz,
veya özel fatura adında bir fatura var bu kişiye faturanın bir nushası verilecek gümrükten çıkarken gümrükte onaylatacak ve kdvsiz fatura düzenlemiş olacaksınız. bavul ticaretinde laleli esnafı bu şekilde yapıyor.

siz kdv'li fatura keseceksiniz, normal faturadan farkı yok.

Normal işlemden farkı yok.

@durbirdakika, müşteri isterse nasıl alacak? bilgi verebilir misin.

Laptop veya masaüstü bilgisayar donanımı alıp, Türkiye'de satabilirsin.

Bulabiliyosan ps5, alicisi hazirsa ekran karti

Bence burada bir esnaf ile konuş, önce sat sonra al.

burada ne esnaf malın senin elinde kaldıgını anlarsa aldıgından ucuza vermek durumunda kalırsın.

Google domains'e transfer et.

zaten hemen düşmüyor süre dolduktan 60 gün gibi sistemde kayıtlı ama yenilemek isterseniz daha fazla masraf alıyorlar.

düşerse başkası almayacagına emin misiniz?

Bu şekilde önemsiz domain ise zaten kaydetmeyin ha değilse paraya kıyın.

Google Domains'e transfer 75 TL.
Bir sene de uzamış oluyor.

yazarların olduğu sütunu kopyala başka bir sheete al. o sütunde remove dublicates yap. yazarların listesi oluşmuş olur. sonra eğersay ile yaparsın yanlarına adetlerini yazdırırsın.

mr.goodcat gibi yapardım ben de ama farklı yöntemi de merak ettim şöyleymiş galiba:

www.youtube.com

edit: pivot çok daha iyi ve kolay öneriymiş. hem typo falan varsa da daha rahat görürsün.

az once benzer bir islem yaptim :)

www.youtube.com

a sutununda bu yazarlar olsun.
b sutununa da bu yazarların sag kısmına 1 koy komple

c sutununa a sutunuu kopyala, sonra veri sekmesinden yinelenenleri kaldır de.

d sutununa da =etopla(a1:a3000;c1;b1:b3000)
Bu şekilde alt alta d sutununu komple cdeki veriler bitene akdar alta çek.

Bu klasik bir pivot işi.

Şöyle yapabilirsiniz; A sütununda yazarlar var alt alta yazılı. B sütununa da en alta kadar 1 yazın. Sonra her iki sütunu da seçip pivot alın. (Sırasıyla alt,N,V,T ye basıp enter)

yazar adlarının bulunduğu A stununu Rows yazan alana, her satırda 1 rakamı olan B sütununu Values alanına taşıyıp bırakın.

Ta taam. Her yazar artık tekil oldu ve karşılığında da kaç tane olduğunu gördünüz.

Hisseli arsaları siz kendi aranızda sözde bölüşmüş olsanız bile arsanın her noktasında her hissedarın, hissesi kadar payı vardır. Şimdi belki problem olmaz ama ileride icra ile satılma durumu ve mirasçılar falan olursa dışarıdan gelecek bir kişi bununla ilgili problem çıkartabilir. Niye icra diyorum falan diyorum, çünkü gönüllü alacak kişi zaten şartları kabul ederek alır, ama icra ile satılırken arsa bütün olarak gösterilir ve yukarıda yazdığım gibi x kişisinin tel örgü ile çevirdiği alanda da sizin payınız vardır. Bunun önüne geçmek için ya ifraz yapmak gerekli, ya da tarım arazisi olduğu için ifraz yapılamıyorsa kooperatif benzeri bir yapı kurulmalı ki, sizin "sınırlarınız" resmi olsun.

ben olsam girmem..

aklın varsa girme o işe. babamın hisseli tapusu var 20 senedir satamadık.

Mesela siz parasını verip ev yaparsınız. Diğer ortak ev yapmaz.

Arsa icralık filan olursa, satılırken diğer hissedar eve de %50 ortaktır kanunen. Uğraş dur...

Daha 3-5 ay öncesine kadar hisseli tarla satışlarında yan komşu bile alabiliyordu. Şimdi ise tarlanın diğer 1/2 lik kısmı başka kişilerde ise yani birden çok kişiye aitse o kişi ilerleyen yıllarda dava açıp bu fiyattan ben de alırdım diyip tarlayı elinden alabilirler bu yüzden tapuda gerçek değerinden göster.

Çatalca civarında genelde tarlaları 5-6 kişiye bölüp bölüp satıyorlar, satarken de herkesin yeri belli olacak şekilde imza alınıyor.

Bilen bir emlakçı ile muhakkak konuş. onlar da sen bilmiyorsan pek anlatmıyor gerçi.

Verilerin tamamını görürsek daha net bir cevabı olabilir ama verilerin belli bir standardı varsa makroya gerek olmayabilir. SUMIFS (ÇOKETOPLA) ile birden fazla kritere göre veri toplanabilir. O verinin içinden de parça alınacak. Örneğin SUMIFS içindeki kriterlere LEFT(A1;6)="320.15" yazarsan başında 320.15 olan satırları toplar. İkinci kriter için de RIGHT(LEFT(A1;10);3)="xxx" yazarsan bu da 320.15.xxx verisindeki xxx'i alır.

VBA ile yapınca da benzer mantık olacak zaten. O yüzden tablo değişikliğinde otomatik güncellendiği için formül kullanman daha mantıklı.

Bir sutunda 320. 15 şeklinde 6 haneyi al. Pivotta bu kırılımı kullanırsın.
Vba ile sql den Excel e veri çekebilirsin. Satır satır dönerken formul yazabilirsin VS.
Çok geniş bir konu, örnek paylaşsan daha kullanışlı bilgiler gelebilir.

En kısa zamanda örneginin nasıl olması gerektiginin görüntüsünü ekleyecegim.

Teşekkür ederim.

Teyitli bilgi, belediyeye gidiyorsun, burada ben kendim oturmaya başlıyorum diye yazı yazıp işleme alıyorsun ondan sonra evi kullanabiliyorsun.

Normalde burası ruhsatsız otel gibi işletilse idi boş olarak fotolarını isteyebilirlerdi. Belki şimdi bile isteyebilirler.

Vergi kaydını mali müşavirine soyle iki dakikada iptal eder ama bir kaç ay daha beyanname vereceksin.

Tapu varsa veya o döneme ait senet şansınızı zorlayın bunun dışında epey zahmetli bir süreç.

Teyitli bilgi bu şekilde devam edip nesiller boyu süren davalar var.

Rahmetlinin E-Devlet şifresi varsa girip üzerine kayıtlı tapular görülebilir, ya da varisler tapuya başvurup rahmetliye ait nerede neleri olduğuna dair tapu bilgilerini isteyebilir.

Ortada bir tapu kaydı varsı iş kolay, ama tapu yok da zilliyet, tahsis vs gibi eski kara düzen işlemler varsa iş uzun.

e-devleti kapatıyor devlet vefattan sonra
belediyede sicil kaydı varsa veraset belgesi yeterli olur
tapuda gösterirler zaten varsa bi şey o belgeyle

Parsel varsa zaten hangi, belediye/ilçe olduğu bellidir, o belediyeye ve tapuya gidip kayıt öğrenilebilir.

Ölünce e devletin kapandığını bilmiyordum ben maalesef.

Webtapudan bakabilirsiniz mirasçı gozukuyorsaniz alabiliyorsunuzdur mantıken

beni seni bırak, bu işlerin teknolojik alt yapısını tasarlayan mühendisler de, yıllardır bu piyasada olan insanlar da hiçbir şey bilmiyor. ona göre tavsiyeleri değerlendir.

bence biraz yükselir 40'ı görür tekrar.

bir yıllık bakacaksan tehlikeli olabilir. 2018-21 arasını görmüş biri olarak 3 yıllık bear markete hazırım ben mesela. Tahminen yeni halving sonrası (coinmarketcap.com) yeni bull görürüz diye düşünüyorum.

Ek olarak, borsalarda vs. de düşüş bekleniyordu dünya birkaç yıllık resesyona girerse her şey bundan payını alabilir. Kişisel görüşümdür.

2023'ün son çeyregi ile 2024 ilk çeyregine kadar böyle gider gelir, sonra gider diye düşünüyorum.

2014'te kripto paraları kullanmayı bıraktım çünkü ödeme aracından bir yatırım aracına döndü, ama yatırımını destekleyen bir şey de yok. şimdilerde sadece bir şey almak için tek seçenekse kullanıyorum.

greater fool theory sadece, bir noktada patlayacak.

terra/luna için aynı şeyleri söylediğimizde "fakir kalırken iyi eğlenceler" diye smug smug konuşan insanlar şimdi çatıdan atlamayı düşünüyorlar.



tümmmm kripto dünyasının bildiği fakat görmezden geldiği bir şey var. tether. likiditenin 80%i tether pair kullanan platformlarda dönüyor. ve tether de terra/luna ile aynı mantıkta. algoritmaya bağlı stablecoin diye bir şey o-la-maz.

bir noktada tether patlayacak, yakın zamanda olursa bitcoin diye bir şey kalmaz. bitcoin biraz topladıktan sonra patlarsa yine çılgın bir düşüş olur ama bitmez.

Bence yıllar içerisinde yaygın tanımı olan değer saklama aracı konseptine iyice bürünecek.
Btc özelinde bana güven veriyor ama diğer coinler özelinde aynısını konuşamayacağım.

Bu kadar olaylardan sonra hiç bir şey olmamış gibi davranan insanları görünce daha da güvenim kalmadı. 1 haftada %99 düşüşe uğramış bir coin var. Dünya sıralamasında 7. Sıradaydı sanırım. Kimse de çıkıp siz ne yapıyorsunuz diyemiyor. Özellikle insan: sırf tepki için bile burayı cezalandırmalı ve bir daha adımını atmamalı

en güncel bilgiler benim gördüğüm bu kanalda bir inceleyin isterseniz.

www.youtube.com

8-10 bin tl x metrekare derseniz kabaca bulursunuz. tam fiyat vermek biraz zor çünkü malzeme piyasasındaki voltalite çok fazla şu ara.

eğer başlıyorsam metrekaresi 10 bin tl'yi bir tarafa ayırırdım yerinizde olsaydım.

Özet geçeyim, hiç bir hesap tutmayacak bilginiz olsun :)

Onlarca daire üretmiş, 8-10 daireli binalar yapmış bir müteahhit olarak ilk yaptığım müstakil evde hesabım iki kat şaşmıştı.

Müstakil evde maliyetler metre işi üzerinden çok zor tutuyor, bölge bölge, il il, ilçe ilçe çok fark ediyor maliyet.

Ha şu var, fiyat değil de ne kadar hangi malzemeden lazım olduğunu listeleyebilirsin. Onları da şu an ki piyasa fiyatıyla fiyatlandırırsın ama alım zamanları geldikçe fiyatlar çok oynayacaktır.

Geçenlerde bir yer alındı, sadece kombi ve işte dogalgaz tesisatı için, 85, 70 ve 60.

Yapılacak işler aynı.

buna göre maliyet aynı lokasyon için bile çok farkediyor.

itiraz ederseniz sonuç alabilirsiniz ama alamayadabilirsiniz. yasa gereği ftm ler kamera görüntüsü almak zorunda değil. kolluk olmadıkları için de zaten bu sıkıntı çıkartabilir. siz tutanakta bulunan yerde ve saate, belirtilen ihlali yaptınız mı yapmadınız mı? aksini ispatlama imkanınız var mı? sonuç bunlara göre değişecektir.itirazın red olma ihtimaline binaen erken ödeme imkanını kaçırmayın derim.

40 gün öncesine ait ceza geliyor açıkçası o gün o saatte olup olmadıgımı bilme imkanım yok. Normal güzergahım da değil ama absürt yer de değil. Kamera yok adam kafasına göre yazıyor, iyiymiş bu dünya.

Maalesef bu durumda onların gözünde potansiyel kaçak kalacak insan gibisin.

Bekarsın
Yalnız gidiyorsun
Ülkene geri dönecek bir mülkün/tapun yok

Eğer bir tapun vardı da dosyaya koymadıysan büyük hata, ama şu 15 bin lirayı anlamadım! Bankada hiç paran yoktu da sadece bu 15 bini mi yatırdın?

Eğer böyleyse o durumda da haklılar, paran yok adamlara göre, ama yok bankada zaten paraların ve hareketlerin varsa, sadece bu 15 bini yatırmak ne alaka bu konuya?

Parayı hesabına bir kerede çekmişsin, her ay 3.000 TL çekip biriktirseydin 5 ayda bu kadar göze batmazdı, ben olsam bir daha vaustury abaşvurmam. ben gittim daha önce hiç schgenim yoktu, birleşik kralık ve amerika vizesi vardı, ilk schengenimi avusturyadan aldım ama kaç gün kalacaksam bir iki gün fazlasını vermişti.

yunanistan veya fransaya başvur derim.

banka hesabımda para vardı sürekli maaş yatan hesabım ayrıca,15 bin lira yatırma olayıda dediğim gibi alacağım olan şahıs borcunu verdi bende gittim direk hesabıma yatırdım atm den üstümde taşımamak için.

25 mayıs yunanistan vizesine başvurdum şu anda artık son ümit olarak,acaba avusturyadan red yemem yunanistan vizesinin çıkmasına önemli tehlike arz edermi ?

poliçeye baglı, bir de kurum bunu nasıl tedavi olarak gösterecek, bir arkadaş ücret vermeden aldırdı.

poliçenize göre değişir. bazı poliçelerde bu tür işlemler “kozmetik”e giriyor ve karşılanmıyor. işlem yaptırmadan önce provizyon alınmasını talep edebilirsiniz hastaneden. diğer alternatif, doktorunuz yaptığı işlemi poliçenizin karşıladığı bir işlem olarak gösterebilir.

Ankara koru Hastanesi'nde iki ay önce aldırdım. Bir kaç tane farklı tipte ben vardı sırtımda. Bazıları titanyum uçlu bir şey ile alınması lazım onlara fark fazla çıkar dedi doktor ama standart benleri ( yağ dokusu olan)siğil gibi gösterip çok ufak bir farkla aldı.

Bana garanti'den gelen mailler İ[email protected] şeklinde.

Sonu garantibbva.com.tr ancak mailler direkt isim soyismi değil. İsim+soyisimden ilk birkaç harf. Kaç harf olduğu şirkette daha önce bu isimde çalışan kişiye göre değişiyor. Direkt isim soyisim atarsan muhtemelen yanlış olur.

isim soyisim değil,

(isim)(soyismin ilk iki harfi)@

Çok jenerik bir isim değilse direkt isimsoyisim@ şeklinde oluyor, ama çok rastlanan bir isim ise kısaltmalar, noktalamalar olabiliyor.

Çünkü binlerce çalışanı var, aynı isme sahip yüzlerce, aynı soy isme sahip onlarca çalışanı olması muhtemel.

Bütün çalışan mailleri isim soyisim değil. Bazıları isim + soyismin 2 harfi, bazıları isim + soyismin 3 harfi, bazıları isim soyisim, tamamen değişebiliyor.


Uzantı doğru.

filtre eklersen olur sonra 0'ları filtreleyip o satırları sileceksin

Ama filtrede çok sutunlu filtre var mı? yani her sutunda sıfırları getirme diye.

15. satırda sadece 3 sutunda veri var
16. satırda sadece 2 farklı sutunda veri var.

ben 0ları filtreleyince veri olanlar da gidiyor.

varsa da ben bilmiyorum ama 5 sütun varsa tek tek yapılmaz mı?

edit: bunun yöntemi vardı şimdi hatırladım ama filtreyle değil. yazmayan çıkarsa ben yazacağım pc başına geçince.

5 örnek olarak yoksa 250 satır var.

Abi pardon ben anlayamadim her sutundan 0lari ve boslari filtrelersen olur.

Ama bir sutunda 0 ları filtreledim ama yanında veri var onun gözükmesi lazım. Olay burada şaşıyor.

Dosya menüsü
Seçenekler
Gelişmiş
Bu çalışma sayfasının seçeneklerini göster
... başlığı altında
Değeri "0" olan hücreleri göster kutusunun yanındaki tik işaretini kaldır. "0" olan hücreler boş gibi gözükecek.

Ayrı bir kolona formül yazıp sadece o kolonu filtrelemeniz yeterli olacak:

=AND(OR(A1=0;A1="");OR(B1=0;B1="");OR(C1=0;C1="")*OR(D1=0;D1="");OR(E1=0;E1=""))

Sıfır mı veya boş mu diye kontrol yaptırdım burda A'dan E'ye kadar.

Elinizde geçerli (kanunda belirtilen tüm hususları içeren) bir tahliye taahhüdü var ise, yazılı tahliye tarihinden itibaren en geç bir ay içerisinde tahliye davası açabilirsiniz? Mahkemece tahliye taahhüdüdünün geçerliliği incelenip karar verilir. Ancak bu mahkemenin yoğunluğuna vs göre değişmekle beraber en iyi ihtimalle birkaç aylık bir süreç. Mahkemeden karar aldıktan sonra da kiracı yine boşaltmazsa evi, bu defa tahliye kararını icraya koymanız gerekecek, icra dairesi zoruyla eşyaları tahliye edebilirsiniz...

Sonra o esyalari da 1 seneye kadar muhafaza etmeniz lazim diye biliyorum.

Bu konuda kanun kiracıdan yana en az 5 yıl bile çıkmayabilir.

hemen bi avukatla çalışın, zaman kaybetmeyin.

en temizi verin avukat uğraşsın. haklıyken haksız duruma düşmeyin.

Elinde tahliye taahüdü varsa ve kira sözleşmesinden 1 ay sonraki tarihli imzalanmış ise geçerlidir ve 5 sene beklemene gerek yok.

Dava açacaksın, adam gidip çıkmazsa avukat ile birlikte eşyaları yedi emine depoya kaldıracaklar o sürede depo parasını sen vereceksin.

depoya kaldırma sürecinde genelde kiracı 1 hafta süre ver çıkacagım diyip sen de depo parası vermemiş oluyorsun.

not:avukat değilim.

tahliye taahütnamesi varsa ve sözleşme tarihi ile aynı gün imzalanmadıysa avukata verin.
en fazla 1-2 ay içinde icra dairesi memurları ve polis ve nakliye elemanları ile kapısına dayanır, eşyalarını boşaltırsınız.
derdi varsa icra polis memurlarına anlatır.
bence hiç muhatap olmayın. watsapdan avukatın telefonunu atın, bundan sonra sadece avukat konuşsun.

senelerce evden çıkaramama durumu tahliye taahütnamesi almayan hayırsever ev sahipleri için geçerlidir.

tahliye takibini icra dairesine götürüp icraya koyun. tahliye taahhüdü ile dava açılmaz, icraya konur. takibe itiraz ederse dava açılır, ancak icra hukuk mahkemesinde görüleceği için imza benim değil demediği sürece bu süreç çok zaman almaz. yeter ki vakit kaybetmeyin.

çok para mı bilmem de kimse twitter'ı bırakıp onun yaratacağı platforma falan geçmez.

Abi Twitter gibi başka platform var mı şu an? Yok. Yani dediğin gibi platform kurunca herkes oraya akacak diye bir durum yok öyle olsa her popüler insan zaten açardı belki de açılmıştır batmıştır bilemiyoruz; orijinal olan her zaman tektir. En son Trump açacam diyordu ne oldu bilmiyorum.

Elon Musk'a paranın bir kısmını trump vermiş olamaz mı?

Normalde çok büyük ve gereksiz para böyle bir satın alma için. Bu tutarın temelde kendisine ait olduğunu da sanmıyorum.

diğer yandan geçmişte bir kaç tweetle kripto piyasasında bazı önemli hareketlere sebep oldu.
Baktı ki etkili bir araç almak daha mantıklı.
Düşünüldüğünde hazır bot ve tanınmış kişilerin hesapları sayesinde yeni algılar oluşturarak bu kâr edinme işini daha da körükleyebilir.

Nedense son iki senede devlet temsilcileri veya siyasi liderlerinden başka sadece zenginliğiyle öne çıkan isimlerin yaptıkları daha çok konuşulmaya başlandı.

Sanal dünyada buna benzer bazı el değiştirmeler olsa da çekincem daha çok gıda konusunda. Malum bir pahalılık var dünyada. Ucuzluk yönünden önemli toplum arasında iyice yer edinmiş zincir marketlerin "dışarıdan" satın alınması ile işler insanlar için çok daha karmaşık ve problemli bir hal alabilir.

Yine topraktan üretim için girdi maliyetleri çok arttı. Bu da üreticiyi zor durumda bırakıyor. Hazır satın almaya yönelme söz konusu olduğunda da marketler öne çıkıyor..

her üye olana 50 dolar versen bile twitter gibi bi kitle yaratamazsın.

Vali,kaymakam bile resmi duyurusunu buradan yapiyor artik.
Egm falan takip baslatiyor.

Gecmis satislara bakarsak 44 az bile.

Adam herhangi bir belediyenin hesabini kapatsa su anki baskan bir daha secilemez.
Herhangi bir ulkede hukumet degistirecek gucu var.
Trump'i piyasadan sildiler hesabini kapatarak.

Arkada devlet destegi vardir normal adama satilmaz boyle bir sey. Parasiyla bile alamazsin.

yıllık resmi reklam geliri 4 milyar amortisman 11 yıl gibi oluyor.

onun haricinde gayri resmi politik ve borsa manüplasyon gelirleri mevcutsa değer bir yatırım.

Elon Musk'ın öyle bir gücü yok, kimsenin yok.

Dikkat ederseniz sosyal medya platformlarının hepsi organik yapılar. Kimse Twitter'a, Facebook'a ya da Instagram'a bir önderin, patronun, öne çıkan bir ismin çağrısıyla vesaire toplanmadı. Dijital toplumdaki bir ihtiyacı karşılıyordu ve bu karşılık bulunca insanlar süreçsel olarak buralarda birikti.

Dahası bu mecralar organik yapısından ötürü yalnızca bir ürün olmanın ötesine geçti, hepsinin kendi kültürü var. Aynı dijital ülke gibi bunlar. Bir ekosistemin dinamiklerinin hepsini bir sosyal medya platforumuna da uygulayabilirsiniz.

Elon Musk yeni bir platform kursa ve insanları buraya toplasa dahi bu twitter, facebook ya da instagram olmaz, yeni bir şey olur. Ama Musk yeni bir şey istemiyor, Twitter'ı istiyordu.

support.google.com

yılda 3 kere değişiyormuş. biraz google.

Özel URL uygunluğu başlıgında yer alanların çogu uymuyor. eski tamam ama ne fotosu var ne banneri var ne de abonesi var.

Bu aklımı karıştırıyor.

abi ne sorun olacak? spora gitmemek için bahaneyi burda arıyorsun gibi geldi... kalp, eklem vs. sıkıntı varsa ona göre bi program yapılır olur biter

Valla on numara olur, insanlar verdiğin 14 kilo için şöyle derler: 20 kilo vermiş görüniyorsun!!! Çünkü sıkılaşacaksınız :)

Diyet kilo kaybettirir spor vücudunu güzelleştirir, buradan yola çık.

diger arkadaşlara katılmakla beraber tek bir uyarı yapıcam, iştahın açılabilir :) ona göre diyetisteninle listeni revize edin bence.

Ek olarak spor salonunun kapisinda girince otomatik Usain Bolt gibi antrenman yapmaya baslamayacaksin zaten. Kilo vermeni sekteye ugratacak yogunlukta calisma yapma riskin cok dusuk.

daha bilgili arkadaşlar illa ki vardır ama sarkmaması için yürüyüş yerine agırlık kaldırımı daha mantıklı geliyor.

tebrik ederim.

Agirlik calismadan kilo vermen zaten en basindan yanlis bence. Hemen spor salonuna kos. Bol bol agirlik calismasi ve yuruyus

her türlü yapın. hiç bir zararı olmaz. ama spor salonu meselesi biraz gereksiz. çıkın evinizin etrafında 1 saat hızlı tempo yürüyün.

başlat'a ekran alıntısı aracı yazın

lightshot adlı program başka bi şey bakmana gerek yok

windows+shitf+s

calısmazsa onenote yüklemelisin.

Bu işin ustası Lightshot.

greenshot da çok iyi

En temizi snagit.
Bi kosede biriktiriyor her seyi.

söküp çalıyolar. haberlerde bile çıktı.

yaptırırsın evi, bakarlar kimse yok yer tenha sırf hurda parasına bile söküp söküp parçalar satarlar.

İmarlı arsaysa normal inşaat prosedürünü uygulayarak yapabilirsin.
Tarla vs ise arazi en az 5000 metrekare olmalı, evin yüksekliğine, büyüklüğüne, yola uzaklığına falan çeşitli kısıtlar var.
Yani betonarme bina ile prefabrik konut arasında hiçbir fark yok.

Tiny house tekerlekli olduğu için tarlaya koyabilirsiniz. Bu anlamda arsa bakmanıza gerek yok. Ama tavsiyem elektiriği suyu olması yönünde, bu anlamda 200.000 tl civarı bütçede çatalca subaşında bir arkadaşımın İlgilendiği bir proje var , yanyana parsellenmiş yerler. Elektiriği suyu kapısına kadar getirilmiş. Yanlış hatırlamıyorsam 160-200.000 tl civarında fiyatları var. Özelden numaranızı paylaşırsanız sizi arattırayım.

Mirket +1

Ayrıca uygun fiyatlı diyorsanız prefabrik eleniyor zaten. Çelik maliyetleri korkunç derecede arttığı için prefabrik yapı ucuz değil. Tek katlı küçük bir ev istiyorsanız betonarmeye bile girmeden yığma yapı yapabilirsiniz.

Ayni motivasyonla favoriye ekledigim 3-5 ilani mimar arkadasa gonderdim, bu ilanlarin hepsi dolandirici demisti.

Ozellikle satin alma karari verdikten sonra mutlaka bir bilenle isi yurutmek lazim. Hissedar vs varsa o arazide tam bir kaos.

Bunlar da çok uygun değil artık.
Geçen sene bile 700bin liralardan fiyat veriyorlardı ki 2 milyona kadar teklif gördüm:)

Bir de altyapısı vs oldukça uğraştırabilir.

En önemli maliyet ise arsa... Ne olursa olsun merkezi noktalara ve yollara yakın bir yer isteyeceksiniz. Ormanın içinde rahat edemezsiniz hem ulaşım hem güvenlik yüzünden. Haliyle arsa fiyatları yine kafa kafaya gelecek.

Yani arsa+prefabrik ev ya da tinyhouse derseniz o bölgede ortalama bir daire maliyetine yaklaşırsınız. Bir de uğraşması var tabi inşaatı, altyapısı, izinleri vs.

Bir de tüm bu maliyetin ve uğraşın üstüne evi söküp götüreceklerini düşünmek, stresi bile yeter.

Bir diğer konu komşuluk... Bölge...
Maalesef bu tarz işlerin yapılabileceği kırsal bölgelerde insanlar sizi bezdirebilir. Özellikle şehirden gelenleri yolunacak tavuk gören bir güruh var.
Hemen komşu arsanızın sahibi bir sabah bahçenizin ortasına çit çekebilir. "Burası tapuda benim görünüyor, sen şu kadar geçmişsin" der. Arsayı aldığınız adamın 3. dereceden kuzeni çıkar gelir. "bu arsada benim dayımın da hakkı vardı, paylıydı bu arsa, tapuya işlenmedi ama bak noter tastiği var, yazılı vasiyet var, kayıtları var 50bin ver yoksa tapuya gidicem" der. Antik mısır'da çok basit geometri hesaplarıyla çözülebilen konular 2022 Türkiye'sinde maalesef hala çözülemiyor:D

Maalesef ülkemizin bürokrasisi ve imar düzeni bu tarz romantik planlar için fazla kaotik.

Nef'in falan arsa projeleri oluyor. Onlardan makul bir şeyler yakalanabilir ki geçen sene görüştüğümde 60 70 binliraya tiny house konulabilecek arsalar satıyorlardı. En azından muhatap alınabilecek bir şirket var.

En azından şunu vadediyor, etrafta bir altyapı, bağlantı yolları, elektrik, su, civarda dükkanlar ve hastane okul gibi tesisler. Belki güvenlik vs... TAbii bunu vadediyor ne oranda tamamlayacak onu zaman gösterecek:)

Çanakkale, sakarya gibi yerlerde bu tarz projeleri var. Ama son fiyatlar nedir inanın bilmiyorum.

arkadaşlar konuya ilişkin hiçbir şey bilmediğimi biliyordum duyuruyu açarken ama kendimi bilgi anlamında 0 noktasında sanıyordum, yorumları okudukça görüyorum ki -8 falanmışım, iyi ki de bu duyuruyu açmışım bodoslama gidip dağın başında kurdun kuşun ortasında dolandırılmadım.

belediye isterse gelip yıkar ama onun yerine tekerlekli tiny house'lar var. aracın trafik sigortası falan oluyor, bu şekilde yapınca hiç sorun olmuyor.

www.vagoonhouse.com

5.000 metrekare arsan varsa oraya dam yapabilirsin.

Arkadaşların bazısı fazla evhamlı çıkmış. Yakın zamanda hisseli arazi alıp satmış biri olarak, hisse konusunda çekinmeniz gereken bir şey olmadığını söyleyebilirim.

Yani tapuya gidiyorsunuz, arazinin tüm hissedarları kayıtta çıkıyor zaten. Satın alırken bütün hissedarlar gelip imza veriyor, parasını alıyor, konu kapanıyor. Gelmezlerse satın al(a)mıyorsunuz. Sonradan "burası aslında benimdi" diye bir şey çıkma durumu yok. Satın almadan önce kadastrosunu da yaptırıp, tarlanın sınırlarını net belirleyip, kendinizi iyice garantiye alabilirsiniz. Yine arıza çıkaran olursa polisi arıyorsunuz, gelip çok güzel ilgileniyorlar.

Evin altyapısını off-grid yöntemlerle çözmek de çok zor şeyler değil. Yani 50-100 bin arasına çıkabiliyorsunuz işin içinden, nasıl bir şey istediğinize göre değişir.

Fakat belediyeyle uğraşmak sıkıntı. Prefabrik ev için bile evi onaylatmanız gerekiyor, ve tüm bu kağıt kürek işleri 30-40 bin lira tutabiliyormuş, ki belediyeden belediyeye değişiyor bu da. Yani her belediyenin kendi kuralları var, o yüzden başınıza ne geleceğini önceden kestirmek güç.

Prefabrik ev fiyatları ucuz değil. Yani minimum temel inşaat için 250-300 bin lira gibi düşünün. Üstüne yukarıda söylediğim maliyetleri + arsa maliyetini eklerseniz yarım milyondan aşağı çıkmak zor.

www.kgm.gov.tr

44,75 gördüm.

yok

Chrome için eklenti var Transover, üzerine geldiğiniz kelimeleri beklediğinizde çeviriyor, işaretlediğiniz cümleleri de aynı şekilde...

chrome.google.com

www.lingoes.net

bu harika bir program, web değil outllok vb de kullanabiliyorsun.

İpotek dedigin ev kredisi çekmekten kastediyorsan şu şekilde yapmıştı bir tanıdıgım.

Evi 1 milyona aldık diyelim. Adamın da bankaya 400.000 TL kredi borcu var.

Sabah bankaya gidersin krediyi bugun kapayacagız ne kadar ödeme yapmamız gerekiyor diye sorarsın. O sana bir tutar söyleyek, 420.000 TL diyelim, masraflar da olsun.

Aynı bankaya bir hesap açacaksın 580.000 TL yatırıp bloke çek isteyeceksin.

Tapuya gidip evi alacaksın, tapu sırasında bloke çeki vereceksin. Sonrasında şubeye gidip krediyi kapatacaksın.

Buna yanaşmayan kişiden ev alma derim.

İpotek banka kredisi ise, aynı bankadan hatta aynı şubeden kredi alarak işlem yapmanız işinizi çok kolaylaştırır.

Farklı bankalar arasında da işlem olur ama çok yorar, dikkat ister. Banka kredisi ipoteği değilse hiç bulaşmayın zaten.

Ama kaçırmamanız gereken bir nokta var;

Banka kredi ipoteği de olsa krediyi/borcu kapatmadan satış yapılabilir, satışı yaparsınız, satıcıya evin parasını verirsiniz, ama satıcı gidip krediyi kapatmazsa banka evinize el koyar.

Kredi ile alıyosanız krediyi kullanacağınız bankadaki personel hallediyo bu işleri. Basit bişe. Satıcı taraf kredi kullandığı bankadan imzalı kağıt alıp sizin bankaya veriyo. Satıştan 10 gün sonra da ilk ipotek kalkıyo. Ha siz kredi çekmeden alıyosanız onu bilemiyorum.

Buna getirilecek sınırlama yamama bir iş olur. Sınırlama getirilmek istense zaten mülk edinmeyle vatandaşlık kanununda değişikliğe gidilir.

Şimdi ortada şöyle bir şey var, siz 10 taş getirene bir kavanoz bal vereceğim deyip sonra insanlar taş bulamasın diye ortalıktaki taşları toplatırsanız bu çok manasız bir iş olur.

Yabancıya ev satışlarının düşmesi isteniyorsa bu ancak 10 taş değil, bunu makul bir talebe indirgeyecek bir sayı istemeyle olur, atıyorum 1000 taş getirene bal vereceğim diyebilirsiniz ya da ben artık taşla bal vermiyorum diyebilirsiniz.

Olması gereken bu.

artık bir türk vatandaşının ev alamaması alım gücünün yerle bir olmasından kaynaklanıyor. yabancı ile pek alakası yok açıkçası. sınırlama getirilemez ancak ev alana vatandaşlık hediye saçmalığı kaldırılırsa talep azalır.

konut krizinin iki çözümü var. türkiye'de mesela 6,5-7 milyona yakın mülteciyi gönderirsen kafadan 1,5 milyon konut boşa çıkar. bu piyasayı baya rahatlatır.

bir türk avrupa'nın herhangi bir yerinde istediği gibi ev alabilir evet. onların da şartları var ama. mesela ingiltere'de kiraya verme şartıyla ev alabilirken almanya'da bu şartta yok.

Benim görüşüm vatandaşlık için 400.000 USD'nin sadece tek evden oluşması zorunlulugu, adamlar 100.000 USD'lik 4 ev alıp ta vatandaşlık alabiliyor.

Bir de vergisini verip aslında bu kadarlık ev almayıp vatandaşlık alanların tespit edilmesi lazım.

Başka ülkelerde paranın kaynagı sorulur o bizde yok.

yurtdışından ev satın alabilirsin ama vatandaşlık hediye etmiyorlar yanında.

Yabanciya ev satisi milli guvenlik sorunudur, cunku bir sure sonra bayragi cekerler ulkene.
Bu yuzden butun devletler bu ise limit koyar.
Eskiden cok sinirliydi ve her ilde satis yoktu.
Hatay,mardin gibi illerden istese bile alamiyorlardi.

Simdi satis tesvik ediliyor sonu kotu bu isin. Esenyurt,fatih yabanci semt oldu

Vatandaşlık alma kriterleri zorlaştırılmalı. Konut satışı sınırlandırılmalı ve ek şartlar getirilmeli.

Esenyurt, başakşehir, fatih gibi ilçelerde Türkler azınlığa düşecek yakında. Sadece Araplar değil, Avrupa ve ABD'liler de ev alıyorlar. İstanbul'da yaşayanların çoğu eski kiracı şu anda. Ev sahipleri piyasaya göre zam yapsa herkes kaçar.

Esenyurt'un resmi nufusu 1 milyona yakın. Gerçekte belki 1.5 milyon falandır. Nufusu bu kadar olan ülkeler var.

vatandaşlık alma kriterleri kesinlikle zorlaştırılmalı.
ev alınması ile ilgili engel değil de bölgesel kota getirilebilir gettolar oluşturulmaması için.

Ben olsam bir ton sınırlama getiririm. En başta Türkçe sınavı. Üniversite sınavı düzeyinde 100 soruluk Türkçe testi olacak. Bir de dinleme ve konuşma sınavı olacak. Bu sınavı geçemeyene ev bile kiralanmasın. Her şey para değil. Her gelen kendi kültürünü getiriyor. Asıl sorun burada bence.

divit +1. ben daha da sertim bu konuda. aldığı evi 5 sene satamayacak. ev alması sadece oturma izni sağlayacak, vatandaşlık 5 sene sonra yapılacak sınavla olacak. ve bu yolla vatandaş alımına sınırlama getirilecek. ayrıca bu konu referandum sonucu yapılmalı. ne ala memleket. 5 sene yönetsin diye seçtiğimiz kişiler ülkeyi satsın. apartmana yönetici seçtiğimiz adamın daireleri ya da otoparkı daire sahiplerine sormadan sattığını düşünün. ya da kat çıkmış olsun izin almadan. aynı olay :)

Yabancıya asla ev ve arsa satılmamalı. Vatandaşlık zaten hiç kolay verilmemeli. Ev fiyatlarının artmasında bu önemli bir etken

çalışan iki kişinin neden ev alması hayal?

biraz eli yüzü düzgün bir işte 2 kişi 20bin tl alması anormal değil günümüzde.
bir bilemedin iki sene dişinizi sıkarsanız o kredi taksitleri enflasyonla baya hafifler. zaten şu an o öyle bir evin kirası 3-4bin tl civarı. 2 sene sonra belki 7-8bin olacak.

kimse kendini hiç sıkmak, zora gelmek istemiyor. tamam konut pahalı ama eskiden de ev dediğiniz öyle rahat rahat alınan bir şey değildi. (2020 yılındaki ilginç dönem hariç)

Avusturya icin konusursam ab vatandasi olmayan kisiler ekstra basvuru ve bu basvurunun olumlu degerlendirmesi olmadikca ev/arsa satin alamiyorlar.

Elbette sınırlama gelmeli. Ülkede ekonomik kriz olmasa,yaşam kalitemiz yüksek olsa bile böyle rastgele konut satışı yapılmamalı. Gelişmiş bir dünya ülkesinde böyle bir şey olmaz, belirli bir oranda satış olur. Kalkan'ın yüzde kaçı ingizlilerin mesela,merak ediyorum. Yakında kendi bayraklarını asarlar,biz de ülkeyi vizeyle gezeriz.

haydan gelen huya gider.

Haydan gelen huya gider yanlış bir söyleyiş değildir. Allah'tan gelenin Allah'a döneceği anlamını taşır. Hayy, Allah'ın isimlerinden birisidir.

Sende az kaçın kurbagasi değilsin. doğrusu aklıma gelmemesinden ziyade bu daha hosuna gidiyor

yanlışlıkla ok raydan çıktı diyorum.
bilerek değiştirdiklerim var; "sak üstünde damdağan kaz beline vurmayı" gibi.
"turnayı gözünden vurmak" gibi deyimlerin de karikatürle büyüdüğüm için küfürlü versiyonlarını kullanıyorum.
ayrıca karikatürlerdeki deyimleri de sıklıkla kullanıyorum, örneğin birinin "neden" diye sorması çok aptalcaysa, "çünkü eşşeğin *****den dolayı" gibi...

Bazen "kanıma minnet" diyorum, neden diyorum bilmiyorum.

@ebabil curnatasi, ben de bunun böyle oldugunu biliyorum ama işte insanlar bunu düşünerek mi kullanıyor yoksa haybeden geldi boşa gitti anlamında mı kullanıyor? Bunun için yazdım.

kesinlikle yapma! / sakın yapma

karışımı olarak "sakınlıkla!!"
diyorum bazen öyle çıkıyor

Valla Kemal Sunal sağolsun "görünen köy uzakta değildir" lafını sürekli kullanıyorum. Orijinalinden daha anlamlı gibi geliyor.

Seni sevmek ölümse, avada kedavra gülümse - Ankaralı Voldemort

Çünkü içimden bir ses bu sözün aslı böyle olmamalıydı diyor. Sanki bir uyumsuzluk var, bir başka şekilde söylenmiş olmalıydı galiba...

@ebabil curnatası

Haydan gelen huya gider sözünün Allah’ın adlarıyla ilgisi yok. Tamamen halk etimolojisi, sonradan yapılan bir yakıştırma. Sözün kökeni şamata, arbede, gürültü, kargaşa anlamına gelen hayhuy sözcüğünden geliyor.

www.nisanyansozluk.com

Evi kiracılı satın alınca önceki sözleşme otomatik devam ediyor yanlış bilmiyorsam.

Kiracı niye imzalasın.

Hadi diyelim imzalayacak, önceki ev sahibi ile imzalarsa ev satıldıktan sonra artık önceki ev sahibinin geçerliliği olacak mıdır ? O kişi ev sahibi değil artık.

Seninle ilgisi yok, kiraya verilirken yapılması gerekir.

Bi de aman diyim, kiracılı ev no no

Kendin oturacaksan once kiraci ciksin sonra satisi yap derim. Aylarca surunebilirsin diger turlu.

kendin oturacaksan taahhütnameye falan gerek yok. evi satın alınca 1 ay içinde noterden eve taşınacağını ve tahliyesini istediğini belirten bir ihtar çekeceksin ve en geç 6 ay içerisinde boşaltmak zorunda kalacak evi.

ama derdin bu kiracıyı çıkarayım yerine yüksekten başka kiracı alayım ise bu yolu denersen ve çıkardığın adam takipçisi olursa yanarsın. zira bahsettiğim yöntem sadece kendin veya 1.derece yakının taşınacaksa geçerli, eğer ihtardan sonra 3 sene içinde taşınmaz da kiraya verdiğin ispatlanırsa sıkıntı olur.

Onu taa kiracı alırken ev sahibinin ayarlaması gerekiyor. Ki satış durumunda veya evi boşaltması gerektiğinde falan sorun çıkmasın.

O yüzden o tahliye olayı varmış sanırım ama dedikleri gibi kiracının hemen bulabileceği bir çözümü yoksa durabildiği kadar durmak isteyebilir ve imzalamaz bir şey. Ne kadar çok durursam ilerde o kadar pahalıya ev bulurum diyerek erken de davranabilir. Ama bir şeyleri netleştirmeden yazılı bir söz veremez bence.

Biz da kiracılı aldık, bilmiyorduk durumları. 6 ay bekliycez bakalım. Kirada oturuyoruz mal mal. Başka evimiz de yok. Umarım 6 ay sonrasında da sıkıntı çıkarmaz.

İstanbulda ikamet edebilecegim baska bi ev olmaması durumunda belli bir süre zarfında cıkması gerek diye biliyorum ama prosedür nasıl işliyor? Kendim oturacagım.
Kiracısız boş ev bulmak şu an çok zor :(

Şu durum var.

Şimdi ev sahibi ile yapılan kira kontraı nasıl ev satılınca yeni ev sahibiyle devam ediyorsa demek ki ev satılmadan eski ev sahibi ile kiracı arasında tahliye taahüdü imzalansa bu sizi de baglayacak durumda olabilir, nasıl kira kontratosu geçerli ise bu da geçerli olacaktır.

Not: tahliye taahüüdü zaten kiracı ile ev sahibi arasında kiracı ev sahibi ilişkisi varken ve kiralamadan en az bir ay sonra olur.

Sizin yerinizde olsam kiracı ile konuşurum çıkacaksan beni yormayacaksan bu daireyi alacagım de, kiracıdan da 6 ay sonrası için tahliye taahhüdü al yanında dursun.

Dedikleri gibi sen kendin oturacaksan zaten tapu sonrası 30 gün içinde ihtar gönder 6. ay çıkması lazım.

Avukata danış.

yukarda açıklandığı üzere genel hatlarıyla toparlarsak eğer;
- tahliye taahhütnamesi mevcut ev sahibi ve kiracı arasında imzalanabilir ve de noterde imzalanmazsa hukuksal olarak ispatı zor olacağından buna dayalı tahliye davası açmak zordur.
-evde kendiniz oturacaksanız iki yol var;
1. kira sözleşmesi 6 aydan önce sona erecekse sözleşme yenilenmeyeceği ve evin boşaltılması talebiyle ihtarname gönderirsiniz.
2. eğer kira sözleşmesinin bitmesine daha uzun süre varsa evi aldığınız andan itibaren 1 ay içerisinde ihtarname gönderip 6 ay içinde evin boşaltılmasını talep edin.

kiracıyı evden çıkarmak zordur diğer yandan kiracının kim olduğu da önemli yani kurumsal bir yerde çalışıyorsa, takibi mümkün biriyse çok zorlanmazsınız.
ne kadar iyi olursa olsun sizden ek süreler talep edilirse kesinlikle kabul etmeyin çünkü siz vicdan yapıp süre verirseniz ve çıkmazsa o arada bu sefer süreleri de kaçırırsanız çok zorlanırsınız.

-mümkünse bir avukata danışın her şeyi baştan kuralına uygun yürütürseniz sorun olmaz ama tabi dava açılırsa sürelerin uzayabileceğini unutmayın.

Cimer'e yazabilir. Sigorta yatırılmayan günlerde orada çalıştığını kanıtlarsa işin içine SGK giriyor zaten.

Direkt cimer'e yazsın. Bir de sgk'nın sigortasız işçi çalıştıran yerlerle ilgili destek hattı falan vardı onları arayabilir varsa.

ankaranin gobegi armada avm de sigortasiz isci calistirmak buyuk cesaret. kac gun calisti arkadasiniz ? eger ise yeni basladiysa sigortasi e devlette onumuzdeki ay gorunur cunku

armada awm nerede bilmiyorum ama oradaki ilçe sosyal güvenlik merkezine gidersen yönlendirirler.

patrona gidip böyle başvuracagım de zaten direkt aradaki maaşı verirler.

@sweet
yok hocam 13 gun calisti ama hic bilgi falan da istememisler ki bu sure boyunca sigorta icin, gercekten 1 liranin hesabini yapan bir yer

Çalıştığını kanıtlayabiliyorsa (tanık, belge vs) hizmet tespit davası açsın. 13 gün 13 gündür. Ama ilk aşamada Sgk’ye şikayet etsin. Hem sigortasız çalıştırma hem de eksik ücret sebebiyle.

aklına gelen her yere şikayet etsin.

1- SGK yok.
2- Paraya çökülmüş.

AVM yönetimi verir mi bilmem ama kamera görüntülerinden falan hangi günlerde orada çalıştığı kabak gibi ortaya çıkar

keşke işletmenin adını paylaşsanız bizle de en azından bilsek.

hiç uğraşmasın, versin cimer+sgk söke söke alırlar, cezayı da yapıştırırlar oraya.
geçmiş olsun ayrıca, direkt yeni bir iş kovalasın. hukuki süreç uzarsa bile mutlaka ama mutlaka olumlu dönüş olacaktır.

alo 170'i arayip sikayet olusturacak.

Devlet neden benim sahibi olduğum bir evin kirası için tavan fiyat belirlesin ki istersem 100 bine kiralarım ev benim keyif benim.

Devlet kim ki özel bir bireyin sahip olduğu herhangi bir mala bedel biçsin?

Devlet kendi konut üretip satarsa kiralarsa bunu yapabilir tabii ki, ki yapıyor da zaten, bedavaya yakın paralara kiptaş üzerinden bir sürü ev dağıttılar geçtiğimiz yıllarda.

www.youtube.com
26:07'den başlıyor.

ayrıca sadece kira artışıyla ilgili bir bölüm de yapmışlardı bakarsınız.

yapması lazım değil.

eee bu zaten var, nasıl var.

tüfe oranı bunu saglamıyor mu, yok siz 1+1'ler her yerde aynı olsun isterseniz sokak sokak rayiç çıkarmak lazım bu oldukça zor.

devlet te normalde üfe olan zam oranını tüfe'ye çevirdi 2018 yılında.

yoksa evler kirada ucuza kalmayacaktı, %30 yerine %56 zam yapmalıydı kiracılar.

bir çözüm değilki?
ev sahipleri kiralamak istemezse ne olacak? top benim değil mi oynatmıyorum der.
ayrıca bu tip gerçek dışı kısıtlar çıktığında yasal olmayan yollara gidilir genelde, üst limit olsa da çok isteyen başka birine kontratsız kiraya verir. çözüm bu değil yani.

ayrıca kiralar yüksek değil, maaşlar çok düşük.

Belirliyor zaten tefe tufe muhabbeti bunun icin var.
Su an o kiralara cikabilmen icin evi satman ya da icerdekini bunaltip cikarman gerekiyor.
6 ay sonra aldigin kira yine komik bi para olacak bu gidisle.

Su an istanbul'da deniz kenari yerde arkadasim 1800'e oturuyor mesela.
Bu devletin belirlemesi sayesinde.

Ama o evde sirkulasyon oldugu anda kiralar ucuyor.
Eleman ciksa 1800 dolara kiraya verirsin.

Temel gıda ürünlerinde bile yapamıyorken, ev kirasında nasıl yapsın.

Hadi yaptı diyelim, bir hayal kurup hesap edelim. Devlet dedi ki;

"Kadıköy'de ev kiralarında metrekare tavan fiyatı 30 tl olmuştur"

Buna göre 100 metre kare evin aylık kira bedeli 3000 TL olur, peki kadıköy'de ev arzı sınırsız mı? Hayır tabiki, arz sınırlı ama talep çok çok fazla.

Ne olacak peki bu durumda, ev sahibi evini 3000 yasal orandan kontrat yapıp, 2-3 bin lira da elden kayıt dışı verecek olana kiraya verecek. Hatta ödemeleri sağlama almak için 12 adet senet yapmak isteyecek.

Devletin de vergi kaybı üstüne tuz biber.

"Ben vatandaş olarak bu maaşlarla barınma ihtiyacımı karşılayamıyorum, 1+1 eve nasıl 5 bin vereyim? Devlet olarak sen bu duruma çare bulmak zorundasın."

Dersek, devlet de bize der ki;

"merkezi ilçelerde ev tutmak anayasal zorunluluk mu? Gün itibari ile 2000 lira altında 705 tane, 3000 lira altında 1833 tane kiralık ev var İstanbul'da"

Tamam gerçekten kiralar çok uçtu, Allah kiracılara yardım etsin ama İstanbul büyük bir metropol, sürekli göç alıyor ve sürekli ev ihtiyacı var.

Buna rağmen yeni ev arzı talepleri karşılamıyor, yeni ev üretimi olsa da insanlar inatla şehir merkezinde oturmak ama şehir dışı kira bedeli ödemek istiyor.

Bir odaya 4000 istiyorlar, evi de geçtim.

devlet sadece kriter belirler fiyat belirlemez

devletten önce insanların 5k'ya ev kiralamaması lazım. millet sağına soluna bakmadan her fiyata ev kiralıyor.

Yani aslında dünyadaki çok metropolde böyle zaten.
Misal paris böyle.
Ha ama aradaki fark şu; Paris Fransa merkezi diye herkes orada iş kurmaya çalışmıyor, bütün firmalar orada değil. Insanlarin Paris dışında düzgün hayat bulma şansı paris'te bulmaktan fazla ama Türkiye'de böyle değil. Düzgün iş+ düzgün hayat bulmak için 2-3 şehir var yok, sorun da burada.

Kısacası bu böyle gidecek, zamanla insanlar İstanbul'da 3-4 saat yolda geçirmek istemeyecek, şirketler başka sehirlere açılacak vs ama bunun için bence temiz 10 yıl var.

Eskiden Türkiye ovulurken hep büyük m2ler için az kiralar ovulurdu, eh o dönem bitti şimdi işte.

Kısacası olay devletin el atıp atmamasi değil. Devlet enflasyon düzgün aciklasa hem kiralar düzgün artacak hem de maaşlar düzgün artacak ama deveye boynun neden eğri diye sormuslar hesabi...

bu işi yine devlet çözer ama bu şekilde değil.

Anadolu şehirlerinde iş kuranlara vergi avantajları, işçilere daha az vergi kesintisi vb. kolaylıklar sağlasa mesela bir şekilde buradaki işlerin bir kısmı taşınır. Uzaktan çalışmaya (farklı şehirden) izin veren şirketlere vergi avantajları sağlasın mesela yine.

Devlet tüfeyi doğru açıklasa bile tam çözülemez bence. Türkiye bir enflasyon batağına girdi şimdi herkes %100 zam alsa kiralar ürünler yine artacak. O zammı ödemek için şirketler fiyatları artırmak zorunda kalacak falan. Bunun tek çözümü Anadolu'ya yayılmak fırsat eşitliği yaratmak bence. Gerekirse sıfırdan beyaz yakalı şehri kurulsun bir sürü imkan ile. Mavi yakalılar zaten İstanbul'da nasıl yaşıyor bilmiyorum ama onlar da çevre şehirlere yönlendirilebilir (teşviklerle, İstanbul'da zaten ekonomi sopa görevi görüyor şu an)

edit: ek olarak, Fransa'da duyduğum kadarıyla ikinci üçüncü ev alıp kiralamak aşırı mantıksızmış çok acayip vergiler vermeleri gerekiyormuş. Bu da mantıksız değil ama Türkiye tam tersine ev alış satışıyla geçinen bir ülke. Devlet inşaatla yürüyor. Mesela Kanada bu işleri çözmek için 'ülke dışında olanlara' ev satışını kısıtlayacak galiba ama biz 250 bin dolar verip ev alana bi de vatandaşlık veriyoruz. O ev boş mu duruyor, kiralanıyor mu belirsiz. Yani yapmak isteyen devlet bir şekilde yapar, bizimkiler tam tersini yapıyor. Devleti boşverip serbest piyasaya bıraksan da iş çözülür ama biraz daha kaos ile çözülür. Şirketler bu maaşlara işçi bulamaz vs.

e böyle oldu diyelim. insanlar evini kiralamayı bırakırsa ne olacak mesela? devlet dese ki max. kira şu kadar olacak birçok insan uğraşmaz bile. ev arzı da azalır.

Enflasyonun sebebi kim?

Devlet nasıl ki benim maaşımdan alıp 5 10 çocuk yapanların eğitim sağlık masrafını karşılıyorsa, gecekondu diken asalaklara imar barışı uyguluyorsa, benim gibi ülkeyi sırtlayan maaşlı özel sektör çalışanlarını da düşünmek zorunda.

Eğer paranın nereden geldiğini açıklayamıyorsa, para elinde nakit olarak varsa yani bankada falan değilse ve bu ev satışı sonucunda paranın varlığı açığa çıkacaksa hayırdır bu para nerden geldi deme ihtimalleri var.

Üstüne 700bin koyup satma olayı şöyle; eğer fiyatı tam göstermezse, eksik gösterirse ve sonradan evi yüksek bi fiyattan satacak olursa vergisi daha çok çıkar. 5 yıl boyunca evi satması durumunda vergi vermesi gerekli.

satıcı arkadaşlar muhtemelen evi son 5 sene içinde aldılar ve 5 sene dolmadan satmak istiyorlar. 5 sene dolmadan satmak istersen aldığın ve sattığın rakam arasında çok ciddi bir rant vergisi çıkabiliyor. bu değer kazanma vergisini başta hesap etmemişler, sonrasında duruma uyanınca aman abi aşağıdan ödeyelim, ödeyeceğimiz vergi az çıksın moduna girmişler.

bunun olumsuz yanı --> arkadaşın 3 yerine 2.7'ye alınca, 5 yıl içinde satmak isterse o aradaki 300 bine denk gelen değer kazanma vergisini fazladan ödeyecek. satıcı yerine ona girecek yani.

5 yıl içinde satılmayacaksa az gösterin boşuna masraf ödemeyin. (minimum konut kredisi kadar) yalnız kalan ödemeyi bankadan direk havale yapacaksanız maliyeye takılabilir. düşük gösterecekseniz ödemeyi bloke çek veya nakit olarak yapın.

kaldı ki 5 yıl içinde satılacaksa bile evin alış fiyatına üfe+faiz+tapu masrafı eklenip hesaplıyor yani aradaki farka komple vergi çıkmıyor.

geçmişe dönelik hesap için;
www.hesapkurdu.com

Kavram karmaşası var sanki, genelde satıcılar yüksek tapu göstermek istemez çünkü vergi problemi var.

5 seneyi geçmiş bir tapu olsa vergisi çıkmaz, ama burada sıfır bir daire var. Bu sıfır daireyi müteahhit fatura edecek arsa sahiplerine.

O da mümkün değil 2-3 milyon fatura edemez, çok daha düşük bir rakama fatura edecek arsa sahiplerine. Bedel yazmayacak, kat karşılığı olarak fatura yazacak ama KDV ödemesi için maliyetinive daire başına düşen arsa maliyetleri vs yazılacak

Orada büyük sıkıntı olur sanki, biraz karışık bu arsa sahiplerine kesilen fatura meselesi.

Bu konuda eminler mi? Müteahhitle ve muhasebecileriyle görüşmüşler mi? Bir sorun.

Siz yaklaşık 100 bin lira tapu harcını ödemeyi göze alıyorsanız, paranız da kayıt dışı bir para değilse eğer;

Satışın tamamını tapuda gerçek rakamıyla göstermek sizin avantajınıza aslında, bu durumlarda tek dezavantaj yüksek tapu harcı. Yoksa tam göstermek her zaman avantaj alıcı için.

Ödemeyi tam yapacaksanız devletin "Tapu Takas Sistemini" kullanın mutlaka, böylece alıcı da satıcı da güvende olur.

Evi kiraya verecekseniz tapuda gerçek göstermek izleyen yıllarda gider gösterim biçimini gerçek gideri seçerek 5 sene hiç kira vergisi ödememenizi saglar.

Artı, bazı evlerde dava açılabiliyor, sözlükte de bununla ilgili bir başlık var ve benim de tanıdıgımda oldu. ödemenin mutlaka banka aracılığıyla yapılması gerekli, tapu tam ödeyecekseniz devletin tapudaki 70 tl masraflı ödeme sisteminden bile faydalanabilirsiniz.

satan kişiler şimdiye kadar hep gerekli vergileri vermişlerdir bu yüzden vergi dairesi ile vergi yüzünden karşı karşıya gelmek istemiyordur.

Var, swift mesajının görüntüsünü isteyebilirsiniz. Üzerinde muhakkak ACK ibaresi olmalı.
2 iş günü sürüyor genelde.

Bankaya gönderilen talimata valor tarihi yazmazlarsa +2 günde gerçekleşir ama biz valör tarihini de talimat ile aynı gün yapıyoruz para 1 saat sürmeden karşı hesapta oluyor.

irene, ack ibaresi ne demek?

Status of Message karşılıgında yazıyor bu ama ne işe yarıyor?

ACK -> acknowledge - Yani gonderi kabul edildi.

NAK -> non-acknowledge - yazsa idi, gonderi kabul edilmedi demekti. Bu durumda para gelmez.