çok dükkanlar kapalı .. kiracı zor bulunur ama aynı şekilde satış fiyatları düşmüştür. köşede duran paranız varsa ve ucuza yer bulabiliyorsanız alın

esnaflar patır patır batarken kısa vadeli değil uzun vadeli bir yatırım olarak düşünülecekse mantıklı olabilir.

yatırım için ev alacagına dükkan almak daha mantıklı.

Ev dükkan aldırmaz ama dükkan ev aldırır der eskiler. Yatırım amaçlı uygun kupon bir yerse +1

Yeri guzelae gayet mantikli. Evet kucuk esnaf kepenk kapatiyor ama yeriniz kurumsal kiraci icin ıygunsa mis gibi olur

Banka zincir market zincir fastfood gibi kiracinin ilgisini cekecek bir lokasyonda tabi.

Dükkan her zaman her yerde üzerine yatırım yapılabilecek bir şey.

telefon ile arasana sanki belli bir gün içindeki cezalar iptal oluyor.

15 gün içinde yükleme yaptığın ve hesabına yansıdığı an ceza yansımayacaktır.

(yüklemezsen diye baştan cezalı durumu gösteriyorlar)

koku?

edit: bir de apartmanın kapısı ile restoranın kapısı yan yana ya da yakın ise girip çıkarken sürekli birilerinin olması rahatsız ediyor beni. dışarıya masa falan atıyorlarsa şayet. sigara kokusu vs.

* surekli yemek kokusu
* aksam vakti musteri gurultusu
* geceleri kapali oldugu icin isinma calismaz, dolayisiyla yerler ara kata gore daha soguk olur.

Lahmacun fırını filan varsa çok sıcak olur.
Müşterilerden dolayı gürültü olur.

daha önce bir pidecinin iki üst katında oturdum. çok bir problem yaşamadım. aşırı rüzgar olduğunda yemek kokusu oldu sadece.

eğer havalandırma için binanın dışına harici bir sistem kurmadılarsa apartmanın içi, otopark, merdivenler hatta pencereyi açtığınızda eviniz bile yemek kokabilir.

yönetmeliğe göre apartman altındaki baca sisteminin apartmanla ilgili olmayacak şekilde, direkt yukarı gidiyor olması lazım.
eğer doğru düzgün bir yerse ve kurallı kaideli iş yapıyorlarsa, ki normalde ruhsatı baca kontrolü olmadan alamıyorlar zaten, koku sorunu olmaz.
ancak yukarıda söylendiği gibi çok rüzgârlı havalarda, istisnai durumlarda olur.

kalabalık bir restoransa, yani akşam yemeğine gidilecek tarzda, karantina dışında yoğun olabilecek bir yerse akşamları kalabalığın gürültüsü olabilir.
ama söylediğiniz kadarıyla ev yemeği tarzı bir yerin böyle sorun yaratacağını sanmıyorum.
o tip yerlerin akşam müşterisi olmaz.

apartmana, muhite falan da bağlı tabii.

sen evde dururken lokanta önünde insanlar ayakta duracak bekleyecek ve sana sürekli ses gelecek, edilen küfürleri duyacaksın vb vb.

Bence uzak dur.

En büyük problem koku, ardından gürültü, gelen giden olacak, servis yapan bir yerse motor gürültüsü, daha önce de söylenmiş yemek kokusu haricinde, sigara kokusu muhakkak olur.

Büyük fırını varsa böceklenme sorunu olur. Koku sorunu olur.

otopark, park yeri sıkıntısı.

Kuzenim üsküdarda kirası ucuz diye bir kıraathane üstü evi tutmuştu, sabahın erken saatlerinde evin içinde okey taşı sesleri, konuşma bağırış sesleri vardı.
Burada bir kişi de pastane üstü ev tutmuş, pasta karışım makinesinin sesinden şikayet edip duruyordu. Tezgaha koyunca bina sallanıyor falan diyordu.

Tencere tava sesleri, satır sesleri, makine sesleri, müşteri sesleri vs.

Tam özelleşme de tam kamulaşma da topluma zararlı oluyor. Tam kamulaşıldığı zaman rekabet ortamı ortadan kalkıyor dolayısıyla devletin gelişimini sekteye uğratıyor. Tam özelleşme ortamında da haklar adaletli dağıtılamıyor ve sınıf farkları çok keskin olmaya başlıyor. Bunun için en iyisi devletin bir kontrol mekanizması olarak işlev görmesi ve yeri geldiği zaman piyasalara ve sektörlere müdahale gücünün olması. Yani sosyal devlet tanımı. Bugün amerikanın en zenginleri bile daha fazla vergi alınması taraftarı.

İşin özü, eğitim paralı olursa zeki ama fakir olan çocuk okuyamayacak ve toplum için bir fayda sağlayamayacak. Bu da devletin zararıdır.

Devletin dersanesi yok. Ben üniversiteye hazırlanırken dersaneye gittim, beş kuruş para da vermedim. Özel okula gitmek istesem yine para vermeden gidebiliyordum.

Demek ki devlet olmadan da başarılı öğrenciler iyi eğitim alma imkanı bulabiliyor.

o seviyedeyse burs kazanıp ücretsiz okuyabilirler :)

Burs denir bu soruya cevap olarak ama burs verilme yüzdesi çok azdır. Vakıf ünilerin ayırdığı kontenjandan da görülebilir (%100 burstan bahsediyorum)

Diğer alternatif olarak görülen şey kredi çekip ödemektir.

Bazen soruları tam tersinden de sormak lazım.

Bedava eğitim diye okumayan okumada isteği olmayan niceleri okuyor.

Bu çocuk 15 kişilk sınıflar yerine 40 kişilik sınıflarda okuyor. Bu sebeple belki çok zeki çocuklar keşfedilemiyor bir de bu açıdan bakın.

Kaldı ki, temel eğitim sonrasında bedava eğitim bence de mantıksız. Bunun en güzel örnegi türkiye'de bedava üniversite eğitimi alıp almanya'ya giden muhendisler en iyi örnek, almanya'ya giden doktorlar en iyi örnek.

Burada bedava egitimi aldılar şimdi bu eğitimin karşılığını türkiye'ye sunmuyorlar.

Şimdi sunmak zorundalar mı diyeceksiniz de açıkçası bence değil ama yakında devletin doktorlara sundugu gibi zorunlu çalışma getirebilir.

Örneğin, türkiye'de ünivesite eğitimi aldın. Kaç sene eğitim aldıysan bu süre kadar işçi olarak çalışacak veya gelir vergisi mükellefi olacak.

Hatta abartıp buna bir tutar belirleyip rayiç gibi, bu bedeli belli sene içinde ödeyemeyen kşiiler yurt dışına taşınırsa kendisinden tahsil edecek.

Asgari ücretli vergi verecek, adam doktor olacak sonra Alman vatandaşına hizmet verecek. Size ne kadar mantıklı geliyor?

Adam zeki zaten diyecekseniz o zaman gitsin üniversite eğitimini de Almanya'da alsın.

H

Herşey temettü değil ama illa ben temettü istiyorum nakit akışı lazım kira gibi derseniz anlarım.

Hisse almayacaksınız hisse senedi fonu (ETF) alacaksınız. Hisse seçmek zor ve tecrübe gerektiren bir iş.

Burda temettü verimliliği yüksek olan, büyük etfler sıralı ama şu dengeyi iyi kurmak lazım başta dediğim gibi temettü her şey değil yüksek temettü verimi olan etf ana paradan yiyebilir,

etfdb.com

Ben bu etfi alırdım temettü verimi arasaydım hem verimi güzel hem de büyümesi.

etfdb.com

Not: vergi var onu atlamayın

Evler dolar bazında değer kaybediyor --> Doğru
Kira getirileri 300 aya yaklaştı --> yanlış yerden ev bakıyorsun. istanbulda 210-250 ay aralığında ev bulabilirsin.
850 binlik evin kirası 3 bin --> yanlış yerden ev bakıyorsun. 850 binlik evin kirası 4-5 binden az olmamalı.
ABD borsaları için --> parayı tr'ye getirdiğinde tl bazında karından vergi ödemen gerekiyor, bu da alacağın rakamı epey bir traşlayacaktır: medium.comüşavir-evren-özmen/yurt-dışı-hisse-senetlerine-talep-arttı-peki-vergisi-f673bdfa6c28

@foreplay iyi niyetlerin için teşekkür ederim.

@roket adam ben mali müşavirim uyarın için çok teşekkür ederim.
850.000 TL'ye 5.000 TL kira nerede söylersen degerlendirmek isterim.
Aslında evlerde şöyle oluyor ev kirasını başta güzel kiraya veriyorsun ama ilerleyen yıllarda kiracın çıkmaz ise kira gelirin malesef enflasyon oranında artamıyor.

@mcfly öneriler için teşekkürler, bi sorum olacaktı.

Schwab US Dividend Equity ETF price 77,36 USD demekte.

dividend rate %2,09

etf'ten alsam dividend 0,50USD diyor.

Yani 77.360 USD lik etf alsaydım 500 USD mi temettü alacaktım. Neyi yanlış hesaplıyorum.

ben de bu sene cok arastırdım dolar temettüsü verecek hisseleri

macy's vadı iyiydi sanırım baya

bir de at and t var

almadım tabi fakat ileride diğer hisselerden istediğim kazancı sağlarsam girmeyi düşünüyorum

temettü verimine göre geliri hesap edip sanırım yüzde 30 unu çıkarıyorsun, eline geçen miktar o oluyor

yüzde 30 da devlete verdiğimiz vergi

megacraker işte ben şu kadar tutarında hisse alırsam şu kadar temettü alırım geçmiş yıllarda şu kadar alındı gibi bir site var mı.

illa ki vardır da nerede.

www.dividendmax.com
linkte at and t hesaplamasını buldum
sahip olunan hisse sayısını girmek gerekiyor, diğer hisselere de uygulanabilir aynı sayfada

ayrıca investingteki şu sayfada geçmiş temettüler(hisse başına) gösterilmiş. burdan baya basit bulunabilir
www.investing.com

@megacracker teşekkür ederim.

32,24 bir hisse bedeli

100.000 USD'ye 3.102 adethisse alınıyor.

Yani 835.000 TL'ye aldıgımız bu hisseden 1.613 USD ödeme alacagız.

Senede de 4 defa temettü ödüyor ve senede 4 adet ödeme yaptıgından 6.452 USD

Yani 53.874 TL

Bu evi en iyi hitimalle 250 Ayda kira gerisi yapsaydı 3.340 TL kira alacaktık senelik 40.080 TL yapıyor.

hisse senedi almak %30 daha mantıklı değil mi?

Tamam vergi var biliyorum.
Vergisiz konusuyorum.

Merhaba,
www.marketbeat.com

Apartment Investment and Management Dividend Yield, History & Payout Ratio

Bu firmaya Baktım.

AIV Dividend Yield 30.39%

Yani ana parayı 3 senede çıkarıyor sonra da hep artı. Hadi 4 sene olsun.

Bir ev almak yerine bu hisseyi alıp temettü geliri elde etmek daha iyi değil mi.

Tamam hisse diğer hisseler gibi beş senelik süreçte tutar olarak büyümemiş pek. Fakat ev almak yerine daha da iyi değil mi.

%25-30 deli bir oran.

Vergiyi ve diğer harcamaları düşünce kira geliriyle AT&T'nin dividend geliri aşağı yukarı aynı oluyor. Kiracı batmadığı sürece veya evde büyük bir tamirat gerekmedikçe yıllık 40k gelir garanti ama AT&T önümüzdeki 2 sene bütün çeyrekleri ekside kapatabilir. Ayrıca bütün parayı tek bir hisseye gömmek riskli.

Evle kiracıyla uğraşmadan mümkün olduğunca stabil diversified bir ETF'e yatırım yapayım diyorsanız VWRL veya muadili ETF'lere bakın bence.

Cevap yazmistim ama gitmemis tekrar yazayim cunku cok onemli bir konu.

Bu tarz temettu odeyen hisselerde ana parayi 3 senede cikartiyorlar tarzi cikarimlar yanlis cunku temettu verirken hisse fiyati temettu kadar dusuyor.Ornegin ustte bahsedilen AIV temettu dagitirken gecmis yillarda buyuyememis yani hisse senedi fiyatindan yemis hep.Temettu dagittikca hisse fiyati dusmus.Bu hic istenen bir sey degil.Sizin paranizi sol cebinizden alip sag cebinize koyup bir de bu tasimanin vergisini aliyorlar.At&T de ayni sekilde duzeltilmemis grafiklerde tatmin edici degil.Su an 31 dolarda ve 1997 yilinda da bu fiyattaymis.Ben uzun vadede kulliyen zarar goruyorum. 1997 yilinda para yatiran biri sadece %6.5 civari yillik temettu alip bir de bu temettulerin vergisini veriyor. Hisse riskini almayip bu kadar uzun vadeli eurobond alsa cok daha fazlasini kazanirmis. Ben begenmedim.

BU tarz firmalardan kacmak icin tradingviewda ilgili grafigi actiginizda sag altta temettuye gore duzeltilmemis grafigi secin.DUzeltilmemis grafikte hisse senedi fiyati temettulere ragmen artiyorsa Ok'dir o hisseye guvenebilirsiniz ancak temettuler yuzunden fiyat artamiyorsa hatta azaliyorsa hamallik yapiyorsunuz hatta yuksek ihtimalle firsat maliyetleri yuzunden zarardasiniz demektir.

Unutmayin ev aldiginizda kira aliyorsunuz ama ayni zamanda evin fiyati da yillar gectikce artiyor.Burada bahsedilen hisselerde ise sadece temettu aliyorsunuz ve malinizin degeri artmamis.Kisaca temettu almak icin de satislari ve karini arttiran hisse senedi secmek lazim.Sadece temettu oranina bakmak zararli cikmaniza yol acabilir

Eurobond neden düşünmüyorsun? %7 civarı USD faizi alırsın üstelik garantili.

turkuaz +1
evin son kullanma tarihi var, hissenin yok.

comp tesekkurler katki icin.Ev ornegini konu anlasilsin diye verdim.Yoksa hisse senedi yerine ev alin seklinde bir mesajim yok, yanlis anlasilmasin.Satislari ve kari artan gelecekte de artma potansiyeli olan hisse senetlerini bulmak en onemli konu.Bu hisseleri buldugumuzda temettu veriyormus-vermiyormus az veriyormus-cok veriyormus cok onemli olmuyor.

Temettu yatirimina karsi degilim bu arada.Portfoyun bir kismiyla nakit akisi saglamak icin temettu hisselerine para park edilmesi guzel strateji.Yeter ki hisseler ozenle secilsin.Sadece temettu verimine bakarak degil.

@turkuaz, yorumların için çok teşekkür ederim.
"Unutmayin ev aldiginizda kira aliyorsunuz ama ayni zamanda evin fiyati da yillar gectikce artiyor." böyle bişey yok denecek kadar az, özellikle 2014 sonrası dolar bazında evin degerinden kar eden kişi sayısı yok denecek kadar az.

evet temettü hisseleri uçup kaçmıyor ama baktıgınızda da sürekli aynı tutarlarda, dediğiniz gibi temettüden arındırılmış hisse nasıl gözüküyor bulamadım, göremedim.

Ayrıca evet bazı hisseleri temettüden bagımsız düşününce gayet mantıklı, hatta temettü için hisse almak az rakamı kabul görmek gibi birşey çünkü bu hisseler yerine temettü vermeyip uçan kaçan hisseleri almak daha mantıklı olabilir.

sizin begendiginiz temettü hisseleri nelerdir.

@bruce mclare yorumların için teşekkürler.


@redskull, temettü daha cazip görüyorum.

bankaya neden gitmiyorsunuz, hem altin hesabi acar yatirirsiniz gram olarak evde tutmaktan daha guvenli

@tahtakafa bankada kasada zaten duruyor evde değil

durduğu şubenin altın gününü takip edip oradaki görevliden rica ederek halledebilirsiniz bence.

Hassas terazi işinizi görür.
Sizinle ayni durumdayken hassas terazi alıp bankadaki kasaya gidip tartmıştım.

Tabiki de para almaz.

Almazlar.

Ufak terazi yerine, mutfak terazisi alın onlar da işinizi görür, gerekirse mutfakta da kullanırsınız.

Kuyumcu ücret istemez, bankayla uğraşmaya da değmez.

almaz, ama kasada duracağına vadeli altın hesabı açın orda dursun, durduğu yerde kazanırsınız.

Cpk islek olmayan bir kuyumcuya hotururseniz ve rica edersemi hem yartar hem de ayarina gore ayri ayri yasnif eder. Adama 20-30 lira para verirsiniz istemez muhtemelen.

kasaya para odeyeceginize altin hesabina yatirsaniz daha iyi degil mi hem devlet guvencesi de var

1- peki bunun bir sınırı var mı? Şirket ne kadar büyüse de sahipleri %10 una sahip olmak istemezler sanırım. Şu noktadan sonra daha fazla halka arz yapmayız derler mi?

3- uzun vadede de aynı değil mi? Mesela bir arsa alırız o bölgeye tesis yapılır ve arsa ilerde değerlenir. Ancak arsanın yeni sahibi satmak için almayabilir kendi de kullanabilir. Yanı arsayı daha değerli yapan sağladığı faydasının artması. Ama hisse senesinde temettü gelirini saymazsak böyle bir şey yok gibi. Temel amaç daha yüksek fiyata satmak. 20 yıl bekleyen biri de 20 yıl sonra satarım diye düşünüyor. En sonunda ne olacak? Hisseyi alayım da kullanayım demeyiz sonuçta.

1- Şirket sahibi bankadan kredi çekmek veya dolarla borçlanmak yerine halktan para topluyor ve ya borç ödüyor ya yatırım yapıyor. Bence harika bir durum bu. Bu yuzden saçma değil. Hatta mali disiplin bile saglıyor şirketlere.

2- verdikleri hisse devasa değil ki, evet şirketin kendinde hisse kalmazsa verecek hissesi kalmaz.

3- buna neden ponzi diyelim. Bugun 8,3 olan doları neden alıyorsun o zaman x sene önce 5 tl idi. Bu ponzi mi?
borsa sabredenlerin sabredemeyenler üzerinden para kazandıgı bir yer derler.

1. Saçma degil aksine çok mantıklı mesela Getir yatırım almasa buyuyemezdi. Bunu Getir private equitylerden yatırım alarak yaptı yoksa halka arz olacaktı. Halka arz daha zorlu bir süreç firmaların ilk tercihi PE’dir.

2. Bitmeyecek kafana takma bunu.

3. Bence sen ponzi sistemi ne demek bilmiyorsun onu araştır önce :D

3- ponzi demenin sebebi en son satın alan insanın da hisseyi satmak için alması ve bu döngünün devam etmesi için yeni alıcıların olması. Ama bir arsayı alacak biri olmasa da sadece kullanmak için alabilirsiniz. Bir hisse senedini ileride satmayacaksanız neden alasanız? Alan kişi sonunda satmak için alıyorsa bu döngünün devamı için sürekli yeni bir alıcının olması gerekmez mi?

tamam iyi ki bi ponzi dedi, Lale Piyasası olsun adı, değerinin azalmasını da açıklar.

Laleler de senetlere dönüşmüştü. ortada lale yoktu. ama dönüp bakarsan tohumunu ekebiliyorsun. işbank hissesi de sanal ama banka arkada çalışmaya devam ediyor, yersen.

Lale zamanı insanlar işin acemisiydi, ilk çomak sokulduğunda dağıldı piyasa. şimdi regülasyonlar kanunlar filan var, böyle varoluşsal sorgulamalar henüz etki etmiyor.

1) sirket icin iyi halk icin kotu, sana degersiz kagitlar verip senden para aliyor.
Sirketin karina ortak degilsin ama hissen var.
Kerizlik 101 aslinda.
Sende birine ittiriyorsun piyasa olusuyor.
Al sat ile kar/zarar ediyorsun ama sirketle alakasiz yuruyor konu. Temettu palavrasini saymazsak.

2) hisseleri bolebilir toplayabilir hisse bitmez.
Bizde de isciye vermisler(belki de satmislardir) zamaninda, kardemirin cogu iscilerin elinde duruyordu en son baktigimda.

3) ponziden daha kral bir sistem.
Ponzi yeni aday gelmeyince tikaniyor.
Borsada yeni aday hergun geliyor, battikca daha cok giriyorsun tamamen batana kadar devam edip batinca küsüyorsun.

Maksimum 5 sene sonra tekrar giriyorsun.

@divit

1. Halka silah zoruyla mı hisse satıyorlar ? Alma kardeşim beynini çalıştır süzgeçten geçir alma. Ben alıp batanlara acımıyorum.
Şirketin karına ortaksın zararına değilsin yani şirket zarar etti döndüremiyor ve sermaye istiyor diyelim hissedarlardan, 1dk içinde satıp kurtulabilirsin bu yükten ama asıl hissedarlar öyle değil. müthiş bir sistem. Temettü palavrası mı :D.

Hisse senedi piyasası
1. finansal okur yazarlığı olan veya geliştirmiş insanlar
2. Sabırlı ve disiplinli insanları uzun vadede zengin yapar.

Bu sisteme bok atanlar, kumar olarak görüp kısada köşeyi dönmek isteyip, çarpılanlardır. Onlara hiç acımıyorum. Ponziyse ponzi çarpılın :D

Gelir vergisini kast etmiş olabilirler. Kira stopajinin üstüne yanılmıyorsam gelir vergisi de ödemesi gerekiyor belli bir düzeyin üstünde. Ama bilirkişi değilim ınternetten arastiracaksaniz gelir vergisi olarak da bakın.

Anneniz hesabına gelen tüm kira gelirinin vergisi ile yükümlü oluyor sanırım, muhasebecim böyle bir durumda bana diğer paydaşlara 'kira' açıklaması ile paylarını transfer etmemi söylemişti.

@Gı paraları diğer kardeşlere transfer ederken açıklamayı kasdediyorsunuz herhalde. Çok mantıklı
Ama bizim durumda şöyle oluyor transferleri ben yapıyorum. Bazen çocuklarına yollatıyorlar. O yüzden yine bizim için çözüm olmayabilir. Çözüm olması için ben onların hesaplarına yatırmam gerek

Ben bunu avmlerdeki stand açan bir memura sormuştum bence doğrusu da o.

Annenize en fazla vergi dairesine çagırırlar o da derki para bana yatıyor ama kardeşlerim adına tahsil ediyorum. sonra onlara veriyorum.

bu sefer de kardşelerin beyanname verip vermediklerine bakarlar.

Önemli olan nokta tapu kimin adına.

Asıl baz aldıkları tapudur.

@liberal tapu ortak 5 kişi adına herkes beyannamesini veriyor.

alabilir sorun olmaz ama herkesin kendi payini yollarken .... kira bedeli diye yatirirsa ileride sorun yasamaz, ileride sorun yasanmamasi adina dikkat etmek gerekiyor

codecanyon.net

Buradan scripti alabilirsiniz,

hosting meselesi de bu iş için sanırım en iyisi anlık talebi karşılayabilmek için anında sistemde yükseltmeler yapabileceğiniz bir hosting firması olması gerekir.

Sanırım bunun için çogu kişi aws kullanıyor.

Videoları sadece depolamak mı istiyorsunuz, yoksa birileri izleyecek mi? Kaç kişi izleyecek?

Eğer birileri (50-100 kişiden fazlası) izleyecekse, streaming işine gireceksiniz demektir. Kendiniz yapamazsınız ya da yaptıramazsınız muhtemelen, ciddi bir bütçe lazım bunun için.

Bu durumda en mantıklısı videoları youtube/vimeo gibi platformlara koymak, oradan sitenize embed etmek olur.

Eğer 3-5 kişi oturup izleyecekseniz depolama işi ucuz. Video depolamak için database kullanılmaz ama, object storage lazım. Tabi TR'deyseniz bunun upload'ı da hafiften problem, eğer site üzerinden yüklemek istiyorsanız orada da biraz iş var.

Tam olarak ne yapmak istediğinizi yazsanız aslında daha doğru cevaplar verebiliriz.

Yapmak istediğim şey, beğenidir yorumdur vs kullanmadan (belki kendi çalma listelerini oluşturma ve "tekrar çal" bibi iki üç şey olabilir) insanların sadece videoyu veya sesi internetten dinleyecekleri/izleyecekleri ve linkini sosyal medyada paylaşabileceğim/gömebileceğim bir site oluşturmak. Kendi özel alanım için düşünebiliriz, mesela ben müthiş bir klasik müzik aşığıyım, veya herhangi bir bestecinin bestelerini çalışıyorum kendimce, bunu yutub gibi karşılıklı çıkara dayanan bir platformda değil de, tamamen hayrına yapacağım bir platformda paylaşmak istiyorum, yani meşhur devlere para kazandırmak istemiyorum. Gibi düşünelim.

Anladım hocam. Şöyle bir cost hesabı yapayım size kabaca:

3-4 dakikalık 720p bir videonun ortalama 250MB yer kapladığını varsayalım.

Şurada amazon'un fiyatlandırmaları var: aws.amazon.com

100 GB depolamada 2,5$ para ödüyorsunuz kabaca. Yani sitenize yüklenen her 400 video için 2,5$, her 1000 video için (yuvarlıyorum) 5$ para ödemeniz lazım. Aylık.

100 GB video aktarımı için de 1$ para ödemeniz lazım. Yani depolanan her 1000 video 1 kere izlendiğinde 2,5$ da ona para ödüyorsunuz. 2 kere izlenirse 5$ vs. diye gidiyor. Bu da aylık. Her videonun ortalama 100 kez izleneceğini varsayalım, bu da 250 $ oluyor.

Çok kaba bir hesapla, 1000 videonun size maliyeti aylık 255$. Sunucu, database, alan adı vs. gibi diğer kalemleri katmadım henüz. Onların da 95$ tutacağını varsayıp (iyimser bir varsayım) yuvarlak hesap aylık 350$ diyelim.

Kullanıcıların ortalama kaç video yükleyeceği önemli. İşte instagram'da bu sayı çok yüksek mesela ama videolar kısa, sizin sistemde uzun video yükleniyor diye varsaydık biraz daha, dolayısıyla kullanıcı başına videonun daha düşük olacağını varsayabiliriz. Her kişi 2 video yüklese, 1000 video hesabından 500 kullanıcınız olacak. Bu da şu demek, her kullanıcının size maliyeti 0.7$, yani yaklaşık 5 TL olacak. 1000 kullanıcınız olsa aylık 5000 TL sunucu maliyetiniz var.

Eğer maliyetleri cebinizden karşılamayacaksanız, kullanıcı başına 5TL nasıl kazanacağınızı düşünmeniz lazım. Youtube'a bedavaya yüklemek varken, birileri "devlere para kazandırmamak için" size bu parayı öder mi? Veya niye ödesin? Bu soruların cevabını bulmak lazım.

Telif hakkı meselesi de biraz pis açıkçası. Normal şartlar altında sizin platformunuza "içerik kaldırma talebi" göndermeleri lazım. Sizin de makul bir süre içerisinde bu içeriği kaldırmanız gerekiyor. Ancak bazı çakal insanlar bu isteği göndermeden direkt dava açıp para koparmaya çalışıyorlar, bir şey çıkmaz ama avukat masrafları falan biraz uğraşmanız gerekir.

Ayrıca oturup kodları siz yazmayacaksanız bunun bir de development maliyeti var. Bence bu işe girmeden önce yapılacak en güzel şey @liberal'in gösterdiği gibi hazır bir script alıp fikri denemek olur. İlk 50-100 kullanıcınız için sizi idare eder muhtemelen. Baktınız fikir güzel, yürüyor, devamını ondan sonra düşünürsünüz.

telif meselesi için ne düşündünüz acaba?

@plutongezegendegilmi

1. O sorunun cevabı "kendini var etmek" ya da "varlığını sürdürmek", başka bir amacı yok. Amaç para kazanmak değil yani, o site kendi yağıyla kavrulabilse çok iyi olur.

2. Kullanıcı 1 kişi olacak o da site sahibi olarak benim. Yani uzmanlık üzerine kurulmuş bir site olacak, belki ileride kullanıcı sayısı artırılabilir ama kesinlikle kullanıcı olarak herkese açık bir pltaform düşünmüyorum.

@sutlu nescafe

Bilmiyorum işte onu size soruyorum.

şirketler ve çalışanlar bu yasaklardan muaf değil. yanlış anlaşılan bir durum bu. bazı işyerlerinin bazı çalışanlarının ev iş arası gidip gelmeleri serbest. eskişehir'den ankara'ya atıyorum anne babanızı görmeye gitmeniz hala yasak.

durum sizin için geçerli olmayabilir, gerçekten de ankara-eskişehir arasında iş için gidecek olabilirsiniz. ayrı konu. ben genel olarak iletmek istedim.

@co2s2

Ben iş için gidiyorum gideceğim firma-adresi tarihi vs firma izin kagıdımda yazıyor. Yine de sıkıntı olursa ne yapacağım bilemedim.

o kagıt ile şehir içi yasaklar için değil mi? bununla şehirlerarası için izin belgesi almanız gerekli değil mi?

düne kadar bizde tek yazı vardı. daha doğrusu bizim şirketin bir yazısı ile hizmet verdiğimiz devlet kurumunun durumu anlatan bir yazısı, beraber duruyordu. (söz konusu devlet kurumu, bu izinleri vermeye yetkili değil aslında). bu yazı ile hem kendi şirket çalışanlarımız, hem de bize hizmet veren firmaların çalışanları şehir içi/şehirdışı seyahat edebiliyordu. şimdi ne olacak ben de anlamadım.

sektör gereği bizim şirket yasaklardan muaf ama hizmet aldığımız bazı firmaların sektörleri gereği muaf olmayabileceklerini düşünüyorum. nace kodlarından falan tam emin değilim. ancak şöyle diyeyim, yapmış olduğumuz işin devamlılığı önem arz ettiği için, bize hizmet veren firmaların da aslında muaf olması gerekiyor.

şimdi nasıl olacak bilemedim

@liberal

Almam gerekiyor ama sistem çökmüş kim nasıl alacak ben onu anlamıyorum işte?

evet, sgdp, sosyal güvenlik desteleme primi olarak prim ödeyeceksiniz.

Emekli olsun veya olmasın, şirket ortağı kendi şirketinde sgk'lı olamaz.

Ortaklığını kanıtlayan herhangi bir belge ile izin alabilir.

Pdf inerken aşağıdaki indirme barında PDF üzerine sağ tıkla. Bu dosya türünü indirme bitince otomatik aç tarzı bir seçenek var. Onun tikini kaldır.

firefox!ta şoyle bir seçenek çıkıyor.

Bunu firefox ile aç,

bunu kaydat,

bunu acrobat reader ile aç.

Sen bunu kaydet olarak seçersen otomatik açılmaz.

şu anda yeni pozisyon heyecanıyla mükemmeliyetçi davranıyordur.
konuyu kişisel olarak algılamadan soğukkanlı ve profesyonel davranmanız lazım.
onun işiyle istediği işi karşılaştırmak gibi egosantrik davranmayın.
önemli olan getirildiği pozisyon ve kendi yaptığı işten iyisini isteme hakkı da maalesef mevcut.

biraz abartmışsınız bence.
böyle bir şey için dört yıldır çalışıp memnun olduğunuz işinizi bırakmayı düşünmeniz saçma gibi geldi bana.

kendinizi olaya kaptırmayın, işi işte bırakın.
takışmayın, size söylenileni yapın ve sakinliğinizi koruyun.
mantıksız veya yanlış bir şey istediğinde de bunu açıkça, tartışma çıkartmayacak şekilde dile getirin ve "işinize bakın".
bir süre sonra hevesi geçtiğinde veya kendini yeni pozisyonunda güvende hissettiğinde zaten o da salacaktır.

baktınız ki durum çok feci bir hâl alıyor, o zaman başka bir şey düşünürsünüz.
"son dönem" dediğinize göre böyle bir şey düşünmek için daha erken gibi geldi bana.

eski işyerinde benzer bir yöneticim vardı. tabii işe alınma kararımı veren gm idi kendisi. ben de doğrudan ona bağlı çalışıyordum.

çok düzgün entellektüel birisi falan ama konu yöneticilik olunca tanıdığım en berbat insandı. arkamdaki dolapta biriktirdiğim dosyaları, hangi sırayla, hangi renk dosyayla koyacağıma kadar karışırdı. müşterimle yaptığım toplantımda kullandığım tükenmez kalemin rengine kadar karışırdı. öyle ruh hastası bir tipti.

iş iyiydi, kazancı iyiydi, pozisyon iyiydi, şartlar iyiydi vs derken 4 sene geçmiş. istifa etmeyi ara ara düşünmedim değil tabii de hiç öyle çok hevesli olmadım. bu arada adam bana takmış vaziyette, en ufak şeye bağırıp çağırmaya başlamıştı artık.

ben de çok sakin biriyim , şöyledir böyledir bir şekilde idare ettim. bir keresinde benim de ters bir anıma denk geldi. odasında yine sesini yükseltmiş bağırırken vurdum elimdeki dosyaları masaya ondan daha fazla bağırmaya başladım. odaya hemen loop diye girdi arkadaşlar. müdürü dövüyorum sanmışlar haha. o kadar hararetlenmiştim yani.

neyse bu olaydan sonra müdür bana karşı değişti. artık limitime geldiğimi gördüğü için olsa gerek, daha yapıcı davranmaya başladı falan ama benim teller atmıştı bir kere. dediğim olaydan 3-4 gün sonra gittim odasına. istifamı verdim çıktım.

şimdi daha iyi şartlarda, daha iyi pozisyonda, daha iyi yöneticilerle çalışıyorum. birkaç ay işsiz kaldım tabii ama sonunda oldu işte. 2 yıldır da şu anki işyerimde çalışıyorum.

yani demek istediğim, bahsettiğin tipte biriyle çalışmak zor olur. ve ne kadar kalayım düzeni bozmayım desen de bir şekilde patlar o. senin şansın, bahsettiğin kişi gm falan değil. belki senden önce gider. bilemezsin. benimkisi şirketin kar ortağı olan gm idi.

özetle, eğer bu arkadaş gidici değilse, yeri sağlamsa, ufaktan kendine farklı bir düzen kurmaya bakabilirsin.

harbiden çekilmiyo bu. ben saldım şahsen maaşımı aldığım müddetçe fark etmez diyerekten denileni yapıyorum denilmeyeni yapmıyorum.

Ben olsam onu müdür yapan kişiye rahatsızlıgımı iletirdim.

hiçbirşey yapamazsan da bunu yap.

Simdi uluslararası bir firmada calisiyorum demissiniz, ben de öyle bir firmada calisiyorum ve ben müdür olunca kendi müdürüm benim altimdakilere nasil nedir diye sormuş onlarin feedbacklerini almak icin. Sonra benle de paylasti (pozitif feedback tabi).

Bence bu müdür olan kisiye soyleyin derdinizi. Onun için de onemsizse geri bildiriminiz, o zaman is aramaya baslayin. Çünkü bu degistirilebilecek bir olay (maas değil, calisma saati değil, calisma yeri vs değil. Müdür olan kisinin yönetim sekli) ve buna ragmen aksiyon alinmayacaksa durmaniza gerek yok.

Bu arada böyle garip yerde calistim ben de. Bir de tam aksine large management yapip hiçbir şeye yardim etmeyen biriyle de çalıştım. Ikisi de kötü, arayi tutturmak lazim. Belki yeni müdür olan kisi zamanla düzelir çünkü ben de ilk müdür oldugumda bazen teraziyi iyi ayarlayamadigim oldu.

böyle konular çok hassas konular. yapacağınız şikayetlerin "neden ben yönetici olmadım da, o yönetici oldu?" gibi anlaşılması çok muhtemel. profesyonelce iş yapmaya devam edeceksiniz.

Üst katında sanayici müşterisi olan bir tro olsun istiyorsan alınır. Gecenin derinliğinde böğürmelerini dinlersin.

Alınmaz

hem binalar kötüymüş hem de daha tam dönüşüm için 5-10 sene olduğu için muhit kötü. arkadaşım 100 m ilerdeki markete arabayla çıkıyor o derece.

Ev ararken baktım o tarafa (baktığım siteler istanbul 216, kentplus, concorde vs) sonra Ataşehir'de karar kıldım. Nedenlerini şöyle sıralayayım:

İnanılmaz bir trafik ve gürültü kaynağı olacak bir bölge, bir sürü blok ufacık bir alanda sıkışmış durumda.
Henüz daha sitelerin hiç birinin yönetimi oturmuş durumda değil, ödeme disiplini olmadığı için acayip aidat paraları ödeniyor.
Site sakinleri kentsel dönüşümden ev sahibi olan toprak sahiplerinden de oluşuyor, onlar aidat ödemek istemiyorlar sıkıntı yaratıyorlar, oturuyorlarsa da site yaşamına alışkın değiller.
Binalar dipdibe, sadece e5'e bakan cepheler biraz daha ferah, onda da gürültü sıkıntısı var yine.
Bazı binalarda halen kat irtifakı tapusu veriliyor, gerçek tapular çıkmış durumda değil. Koca koca binalar şantiye elektriği kullanıyor.

Konforlu bir bölge değil yani maalesef. Bi 10 seneye falan her şey yerli yerine oturur ama trafik ve gürültü çok büyük problem oluyor şimdiden, binalar çok dip dibe. Rezidans sevmeme rağmen bu dipdibelik ve kalabalık yüzünden rezidans konforundan uzak bir yer yani, o yüzden o bölgede fiyatların bu saatten sonra aşırı artacağını düşünmüyorum. (bkz: #113786465)

pırlanta sitesi güzel, e5 tarafında ise yenihayat mı ne o güzel.

Dipdibe diyorlar da şehrin içinde yaşayıp dipdibe olmayan neresi var.

Bu aidat ödemeyen kişiler ya düzene alışacak ya da gidecek ucuz yerde oturacak, 3-5 yıl sancılı gecer ama sonrası için bence gayet degerleneek bir yer.

binaların iskan sorunu var ama bunları çözecekler, bakanlık bu şekilde açıklama yapılmıştı. burası örnek gösterilip ileride bir çok kentsel dönüşüm başlanacak.

Alınmaz orda oturan arkadaşlarım da çok şikayetciler ve internette de iyi bi yorum yok

Şehrin içinde olup da dipdibe olmayan, çevresi boş rezidansları hemen camdan bakıp sayıyorum -->
Akasya Acıbadem
Emaar Square
Varyap Meridian
Dumankaya İkon
Suryapı Exen
...

Bu saydıklarımın hepsinin önü açık, oturmuş siteler, aidat sorunları yok, köylü komşular yok, iskan sorunu yok, yerleşim sorunu yok. Özellikle aidat sorunu büyük problem çünkü mesela binanın üzerine olan birikmiş elektrik, ısınma ve su faturaları birikmeye ve faiz işlemeye devam ediyor. Aidat ödemeyen kişilerin borcunu daire sahipleri üstlenecek yani. Özetle alınacak risk değil, ucuz desen ucuz da değil bu arada. Oradaki sitelerin çok büyük kısmı ölü doğdu ve daire sahipleri uzun yıllardır sorunlarla boğuşuyorlar - boğuşacaklar.

Alınmaz.

okmeydanında cemal kamacı spor salonu karşısında bir yer var diğer yerlere göre uygun telefonunu bulup yazacagım, bir de zeytinburnunda biruni diş hastanesi var öğrenciler işlem yaparsa uygun oluyor diye biliyorum.

www.dentmoda.com

Hocam daha uygununu bulursan çocuğumu keserim = )))
abimiz olur kendileri şimdiye kadar yönlendirdiğim kimselerden hiç birisi daha uygununu bulamadı.

Edevlet ile başvuruluyor ama çok geç baglandıgını öğrendim.

Bu yüzden ihtiyarlık sigortaya gidip
- ölen kişinin ve annenizin nufus kagıdını götürün.
- Babanızın ölüm kağıdı
- buna gerek yok ama bazı yerler istiyor, veraset intikal beyannamesi
- 2 adet fotograf, bunu da istemiyorlar,

İlk ikisini götürüp başvurun, annenizin yaşlı olduğunu belirtip formu alıp kenarda doldurup memurlara teslim edin.

E devletten başvuru olunca emeklilik baglanamsı 3-4 ay sürdüğünü öğrendim.

Başınız sagolsun.

Bu arada başvururken cenaze yardımına da başvurmayı ihmal etmeyin.

hocam öncelikle işyerine söylemen gerekli
ölüm kalım basınız sagolsun
git rahat rahat hallet
ama bir gunde hallolabilir

Öncelikle başınız sağ olsun.

Anneniz 65 yaş üstüyse eve teslim e-devlet şifresi hizmeti mevcut.

Bi bakın isterseniz: www.turkiye.gov.tr

Bu arada iş yerinizle konuşup durumu anlatın derim ben de, vefat durumu var anlayışla karşılayacaklardır.

hocam öncelikle başınız sağolsun.

1. derece yakınınız vedaat ettiğinde özelde 3 gün, devlette 7 gün ücretli izniniz oluyor. işyerinizle görüşüp bu hakkınızı kullanın bence.

hangi sgk'daysa dosyaniz oraya bir gidip gorusun, durumu anlatin.

sonra da is hukuku uzmani bir avukatla gorusup ilerisi icin nasil hareket edebileceginizi danisirsaniz hak kaybi yasamadan atlatma imkaniniz olur.

bildiğim kadarıyla işkura gidip bilgilendirmelisiniz, onlar da firmayı arayacak, durumun böyle böyle oldugunu onlar da düzeltme verecek.

sgk büyük ihtimalle işten çıkışınız verildiği için iş mahkemesine başvurun diyecek, benzer bir durum başıma geldi oradan biliyorum.

önce sgk ile iletişime geçin, gelen cevaba göre hareket edersiniz.

İhtar çekerek çıkış kodunun değişirilmesini talep edin. Muhasebeciler bunu aslında belli bir süre ile değiştirebiliyor ancak muhtemelen yapmayacaklardır. İhtar çekerseniz elinizde belge olur. Eğer düzeltme yapmazlarsa çıkış kodunun değiştirilmesi için dava açmanız gerekir. Sgk bunu kendiliğinden gözetip yapmıyor maalesef. Hak kaybına uğramamak için mutlaka bir avukatla çalışın. Maddi durumunuz elvermiyorsa ikametgahınızın bulunduğu veya işin görüldüğü ildeki baronun adlı yardım merkezinden avukat talebinden bulunabilirsiniz.

Paralar fiziki olarak geliyor, bankacılar daha iyi bilir ama belli süre sonra netleştirme yapılır.

www.sozcu.com.tr

@liberal bu tl sanki, döviz değil.

merkeziyeti olmayan borsalar var ama bu öyle değil o yüzden coinler gidebilir.

kriptokilavuz.com

sanırım bunların en önemlisi waves borsası sanırım.

Şimdi sende bitcoin var diyelim, cüzdanında duruyor. Ben bitcoin alıp satacağım, bunu USDT'ye veya başka birimlere çevirip işlem yapacağım dersen bu bitcoinleri önce ilgili borsaya aktarman gerekiyor. Sen aktarımı yapınca, borsa diyor ki "avianthem şu kadar bitcoin aktardın, artık istediğini yapabilirsin". Artık bitcoin senin kontrolünde değil, borsanın ana cüzdanına gitti. Sen bitcoini geri çekene kadar adamlar hacklenirse senin bitcoinler de gitmiş oluyor.

O cahil diyenler de genelde konuyu anlamamis kisiler.

Sen paralari bankaya veriyorsun banka da hortumlayip kaciyor.
Konu bundan ibaret, bizde de hortumlayan cok oldu devlet 100bine kadar geri oduyor gerisine karismiyor o yuzden.

Bazi hacklenen borsalar da zararini oduyor guvenini kaybetmemek icin.
Zaten borsa sahibinin kacmasi asiri sacma bir olay, adama para akiyor her yerden.

Bu batirdigi icin kacmis.

Ee blokchain hala da çok güvenli zaten. Kripto paralar ile ilgili herhangi bir problem yok zaten adam kendi kurduğu borsaya yatırılan paraların üstüne çöktü.

Üstteki arkadaşın dediği gibi altın döviz vs yatırdığın bankanın kaçması gibi. Sorun altın dövizde değil sahtekar bankada

Bu olayin blockchain guvenligi ile ilgisi yok zira merkezi bir yapinin dukkani kapatmasi soz konusu. Hicbir zaman hic kimse borsalarin tamamen guvenli oldugunu soylemedi. Aksine akli basinda is bilen herkes borsalarda para tutmayin, cuzdana cekin, hatta soguk cuzdan kullanin der, zira yabanci diyarlarda borsa kapanmalari cok olmustur. Bu olay ulkemizde ilk kez yasandigi icin millet tecrubesizlikten sok oluyor. Banka analojisi +1.

işte böyle "üff sen uğraşma be slk sen ne anlarsın." diye dolaşanlardan ziyade doğru düzgün anlatan olsaydı keşke öncesinde de.

teşekkürler zamanını ayırıp da yazanlar için. (:

aga şöyle düşün, roket borsa diye bi site açtım mesela, insanlara diyorum ki bir doge bir lira, insanlar da bana parayı akıtıyor doge almak için. doge alıp onların hesabına aktarmışım gibi gösteriyorum ama aslında aktarmıyorum, tüm para bende birikiyor. bir t anında da ortalık karıştı deyip paraları alıp kaçıyorum. yani insanların % kaçı gerçekten param hesaba geçerken kaç tane peer'dan onay geldi diye kontrol ediyor ki. hiç almamış bile olabilir adam.

soruya cevap değil ama waves borsası cidden içlerinde en iyisi buna rağmen o da tam merkezi mi diye sorgulamak gerek.

Bu arada merkeziyetsiz oldugu icin cokmesi gayet basit.
Fiyati dusunce madenciler kazmayi birakiyor, madenci kalmayinca fiyati daha da dusuyor. Boyle boyle 20binden 3bin dolara dustu.

Pandemi cikmasa toparlamazdi muhtemelen.

natro 'yu deneyin derim. genel olarak sıkıntısız.
taşırken de problem olmaz. normal şartlarda komple sitenin yedeğini almanız mümkün.

kebirhost gayet güzel.

kesinlikle kebirhost.net

veridyen kullanıyorum bi sorun yaşamadım, tavsiye edebilirim

İçeriğini bilmiyorum ama 3 yıllık 500 liraya hosting oldukça ucuz.

Tekrar baktım, temel ve deluxe olarak 2 ayrı paketleri var. Temel 497, deluxe 683 lira 3 yıl wordpress hosting için, alan adı ve özel e posta fiyata dahil. Çok iddialı bir site olacağını düşünmediğim için temel yeterli olur diye düşünüyorum ama küçük de olsa bir ihtimal için deluxe alabilirim, o da yaklaşık 200 lira fark istiyor.

genel olarak uygun sadece yenileme ücretine dikkat et. ilk sene oldukça ucuz ancak devamında 3-4X yenileme ücreti yansıtıyorlar.

godaddy alternatifi çok turhost, natro vs. yerli çözümler veya digital ocean gibi servislerden kendi wordpress serverini kurabilirsin vs.. godaddy ile ciddi sorun yaşayacağını sanmıyorum.

pahalı. wordpress hosting pazarlama taktiği ve normal bir hostingden çok daha kısıtlı özelliklere sahip. domain bir yıllık alınıp nerede ucuzsa oradan oraya transfer edilir. host için güzel, veridyen, burti artık tr için neresi ucuzsa size uyarsa oradan alınır sonrası kısmet.

domaini oradan al, hostingi de kebirhost al derim.

Tiklere hiç takılmıyorum ben. Kendi duyurularımda tik olayı sadece alaycı çirkin cevap gelirse eğer onlara tik vermediğim zaman işlevini yerine getiriyor benim için.

Ben de yazıyorum takılmıyorum ama sonrasında tik var mı diye kontrol ediyorum

Ediyorum, hatta ara ara bakıp tik gelmeyen cevaplarımı siliyorum. Buna gelmezse bunu da silerim zaten.

buna hiç takılmıyorum. burası en nihayetinde deneyimlerimizi paylaştığımız bir platform. duyuru sahibinin yanıtıma tik vermemesi yanıtımın benzer bir soruya yanıt arayan başka duyurucuların işine yarayabileceği gerçeğini değiştirmiyor benim açımdan.

Tik alıp almamam ile ilgilenmiyorum ama soru sahibi tik atmaktan bihaberse cevabımı ondan esirgiyorum.

Tik bir anlamda yazdıklarımızın dikkate alınıp alınmamasını, verilen cevabın faydalı olup olmamasını da gösteriyor benim için. Dikkat ediyorum mesela...

Tik benim için de önemli değil ama soruyu soran kişi sorularına gelen hiçbir cevaba özellikle tik atmamasıyla dikkatimi çekmiş biriyse ona cevap bile vermiyorum.

herkes her an tik atamayabiliyor, soruyu açıp saatler sonra bakabilenler de var. o yüzden o soru özelinde buna dikkat etmiyorum ama soruya cevap yazıp tik atmamışsa, baktığımda eski sorularında tik atmamışsa bir kullanıcı, ona cevap vermemeyi tercih ediyorum. nezaketsizlik çünkü, vakit ayırmış cevap yazmış, tik atmaya erinecek kadar yüzsüz bir tipmiş gibi geliyor.

evet yapıyorum. adam üşenip tik atmamış, ben niye uğraşıp cevap yazayım diyorum.

Aynen, yazmiyorum ben de oyle olunca :) Onemsenmiyormus gibi geliyor cevap.

Önemsemiyorum. Kendim duyuru açmadan önce benzer bir duyuru açılmış mı diye arıyorum. Yani buradaki soru cevaplar sadece soruyu soranın işine yaramıyor. Yıllar sonra okuyan birinin de işine yarayabiliyor. Duyuru sahibinin tik atıp atmaması çok önemli değil benim için.

yo umrumda değil. hatta bu adamları tikleri olması gerektiği gibi kullananlardan daha çok seviyorum. trollük yapanlar hariç yanıtını beğenmediklerine tik vermeyenler çok itici geliyor.

Ben soru sormuş cevap vermişim,3 gün geçmiş hiç tik yok o zaman demek sorusunu da umursamıyor verdiğim cevabı siliyorum.

Evet

Başka bir memuriyete geçiş imkanı yok mu?

iş bulmadan ya da yüksek garantili bir plan olmadan istifa etmezdim sanırım.

ömür boyu böyle iş sıkıntısı çekeceksen başka bir bölüm oku bence. yaş daha küçük.

etmezdim makul bi secenek olmali calismanin yerine. kpss ye calisirken de girebilirsiniz issizlik secenegi kotu cok bunaldiysam izin yapmaya calisirim

bu devirde istifa etmezdim. parasi falan icin demiyorum. kotu de olsa ugrasacak birseyin var. 3 ay is bulamadigini dusun. zaten yasaklar var cikamiyoruz bir yere. eger yapacak birseyin yoksa aksama kadar evde kafayi yersin.

git bir yazılım kursuna ya da neye ilgi duyuyorsan ona kaydol, bir sene boyunca boş zamanlarını buna kanalize ederek kendini geliştir. iş bulduğun anda da memurluktan ayrılırsın. yaşın 22, yapamayacağın şey yok şu yaşta.

Etmezdim. Kurumlar arası geçiş düşünülebilir.

baska is teklifi yoksa birakmazdim

yaşınız genç. garsonluk yapın yine aynı parayı alırsınız derdim ama pandemide zor. istifa ettiğinizde yapacağınız şey kafanızda hazır değilse, durun durduğunuz yerde.

Öğretmenlik için kpss’ye çalışabilirsiniz. Memur olduğunuz için hazırlanmanız daha kolay olur. Sınava girmeden istifa etmezdim ben.

(bkz: becayiş)

22 yasinda memur olmussun, daha hiç zorluk yasama firsatin olmamis. 30 yasinda mühendisler baba parasi yiyip, 20 yillik garsonlar covid yüzünden issiz kaliyor. Bi düsün derim.

Benim de bitecek birkaç günlüğüne turkcell'e geçip sonra daha avantajlı şekilde vodafone'a geleceğim.

Bana güzel teklifler sundular daha iyisini bekliyorum.

papara ile tek seferde en fazla 200 TL olmak üzere yuzde 1 komisyon kesiyor.

Binance TR üzerinden EFT ile yatırmak en uygunu. Komisyon ile uğraşmazsınız.

binance tr ama onay beklemekle uğraşıyorum hala.
para yatırdım ama doğrulama olmadığı için parayı çekemiyorum ya da aktaramıyorum.

sorunuza tam cevap olmayacak ama hiç bulamazsanız, kendi bilgisayarınıza docker ile wordpress kurup oradan deneyebilirsiniz.

Azure'da free app oluşturup wordpress kurabilirsiniz veya direkt wordpress app varsa onu free kurabilirsiniz muhtemelen.

www.mamp.info
www.apachefriends.org

(bkz: xampp)
(bkz: mamp)

Teşekkürler hepsine bakayım.
Endişem bir sürü ayar paket vs ile uğraşmaktı doğrusu.

yanlış mı hatırlıyorum ama biz bu ilk wordpress çıktıgında falan localhosta kuruyorduk,webe çıkmak istersek hosting gerekiyordu, localhosta neden kurmuyorsunuz?

İyi o zaman maliyeye sizi şikayet ediyorum de. Çünkü fatura almamak ta suç.

www.resmigazete.gov.tr

120.000 TL

indirim yaptık, fatura veremiyoruz ne demek ya? bir ürünün/ hizmetin bedeli bellidir. hastane için söylüyorum, çok istiyorsa indirim yaptığı kalemlerde ne kadar indirim yaptığının detayını faturaya ekleyebilir. sonuç olarak faturanın toplam bedeli ile ödediğiniz tutar denk gelmeli.

@liberal'e katılılıyorum. çok direnirlerse maliye kozunu devreye sokunca ortalık birden sessizleşiyor. ticaretle uğraşıp maliyeden korkmayan adam görmedim.

Anlayamadığım kredi kartıyla ödeme alıyor ama faturasını veremiyor

Benzer bir durumla karşılaştım geçtiğimiz haftalarda. Öğlen gitmiştik hastaneye parayı aldı fatura istedim. Sistem kapalı dedi. Ödeme alabiliyor ama fatura kesemiyormuş. Biraz bastırınca küt diye verdi. Hastane bile işin üçkağıdında. Mahalledeki bakkaldan farkı yok. Bu zihniyetten sağlığımıza fayda bekliyoruz.

Fatura vermek zorunda. ne işlem yapıldı bilmiyorum ama hem sizden hemde sgk dan ücret almak içinde yapabilirler. faturanızı ayrıntılı olarak isteyin tıbbi müdahale veya muayene ücreti yazan yazarkasa fişi vermeye kalkarlarsa reddedin.

Sgk ya fatura kestik
Size ayrı kescez gibi bi cevap verdiler
İndirim yaptığımız için vs.

Usulsüzlük mü var acaba

bugün maille istedim, bana özel fatura kesmenize gerek yok
yapılan işlem benim adıma olsun yeter diyip

sgk dan sizin adınıza ödeme alıp ayrıca sizden de para alıyor. tamamen usulsüzlük. sgk ya şikayet edin.

özel hastane masrafının bir kısmını devlet bir kısmını hasta karşılıyor zaten
ama amaçları ne onu anlamadım

mail ile istedim verecez dediler bakalım
babam hasta olduğu için o alamıyor, vekaletle gel filan
gitmişken önceki yılları da isteyim

vergilendirilmiş kazanç kutsaldır

faiz indirimi de yok. ilginçtir ki Antalyada bu en yüksek şekilde artıyor.

enflasyon artiyor, doviz artiyor, o yuzden ev fiyatlari da artiyor maalesef

enflasyon ve döviz yüzünden, artı olarak bir deprem korkusu da var herkeste. artmaya devam eder bu şekilde.

asıl faiz indirimi olursa o zaman asıl artışı görürüz. üretici fiyat enflasyonu %35'i aşmışken yeni ev fiyatlarının sabit kalması imkansız.

Türkiye'de bedava dağıtılan kredilerden dolayı ciddi bir TL bolluğu var, doların 8 lirada kalmasına şaşıyorum.

Ev fiyatlarının ise dahada yükseleceğini tahmin ediyorum. etrafınıza bakarsanız(anadolu yakası sahil kesimi) ev arzı tamamen bitmiş durumda.

takriben 8-9 ay once ortakoy'de bir ev ilanini gozumuze kestirdik, ev o zaman 790.000 tl idi. o tarihten iki uc ay sonra ilani 750.000 tl'ye dustu, gormek icin emlakciyi aradik. "icinde kiraci var, her an musait olmuyor" deyince biz de cok ustelemedik, kaldi oyle.

ayni ev birkac gun once 850.000 oldu, hala satilik. simdi bu adam 1.2 m. de diyebilir bir anda, bu evin fiyatini arttirmak degil de hayallerde yasamak* biraz. o ev kisa vadede 850'ye satilsin, yok mu beni seven* diye dolasirim dereboyu caddesinde.

uzun süre satılamayan ürünler için satıcı önce fiyatı çok hızlı yükseltip, fiyatı hızlıca düşürüyor. evi 500 binden 650 bine çıkarıyor. 1-2 ay içinde 500 bine indirecek. yeni müşteri bunu 650 den 500 e indi bilecek.

inşaat maliyetleri artıyor dışındaki cevapları ben pek mantıklı bulmuyorum.

Bu kadar yüksek faiz oranlarında ev fiyatlarının düşmemesindeki tek neden ev sahiplerinin evlerini kafasında belirledikleri usd cinsinden düşünmeleri.

İşin garip yani, usd çıkınca zam yapıyorlar faizler düşünce bir daha zam yapıyorlar ama hiç fiyat düşürme yok.

Geneli tok satıcı.

Enflasyon böyle bir şey işte. 620'den 650'ye artmış bile denilmez. Sizi İzmir piyasasına bekleriz. Deprem pandemi göç vs arz talep dengesi inanılmaz bozuldu.
Konut fiyatlarını etkileyen bir çok etmen var, fakat bunun göbeğinde döviz kuru artışı ile birlikte oluşan dolaylı etkiler var. Maliyet artışından tutun döviz kurunun genel enflasyonu arttırması ile birlikte kiralara yapılan %20lik zamlara kadar geniş bir skala. Buna talep de yüklenince fiyatlar artıyor.
Zaten maaş biriktirerek Türkiye'de ev almak imkansız. Evin değeri başka evlerin değeri, otomobillerin değeri ile hesaplanıyor. Yani 600bin lira dediğiniz 3 kasa BMW fiyatı. Ev almak isteyen arabasını satıp alabilir, maaşını biriktirerek alamaz. Geçen yaz bedava kredi dağıttılar, evler kapışıldı ev kalmadı zaten onun da etkisi var

Fiyatlar artmıyor
Fiyatları şişiriyorlar

cevabı tlnin aşırı değersizleşmesi. gıda enflasyonu %40, resmi üfe %30dan fazla.
bu rakamlar yıllık.

bir de 3-4 senelik birikimli değer kaybını, 2017den beri piyasaya sürülen ucuz TLyi düşününce ev fiyatlarını durumu maalesef normal.

Demir çimento beton çivi-tel, hatta yalıtım filan anasının nikahı kadar arttı çünkü.

1. inşaat maliyetleri korkunç arttı. hammaddenin önemli bir kısmı ithal. yapı kimyasalları ve demir özellikle. ithal olmayan malzemeler de markette peynir nasıl pahalanıyorsa, pahalanıyor sürekli olarak. son 4-5 aydır tadilat işlerim var. nalbur ve yapı marketlerde de durum bakkaldaki gibi.


2. nüfus artıyor. üstüne göç alıyoruz. talep var.


3. tl'ye güven düşük. insanlar ya dövize yatırıyor parasını ya da ev alıyor.
aslında sadece TL olarak düşünmek de doğru değil. özellikle salgın ile birlikte kağıdın (para) kıymeti düştü. ihtiyacı olmayan bile kasada nakit veya bankada birkaç byte olarak para tutmak yerine eve yöneldi.

soruya yancı geldim.
Botları nasıl binanceye baglıyorlar ya da baglıyorlar mı nasıl oluyor.

bot satin aliyor olabilirler, githubdan open source bot buluyor olabilirler. kendi yazdigin botla baskasinin sundugu bot farklidir tabi ki.

yanci soruya cevap:

binance'in API'i var. oradan senin hesabinda yetkili bir API key ve secret olusturuyorsun.

bot dediğin şey api üzerinden bilgi çekip ona göre satış - alım emri veren bir yazılım. bu işte para var ama bot kullananlar değil, bot yazıp satanlar daha çok para kazanıyor. çünkü her senaryoda başarılı olabilecek bir bot yazmak mümkün değil.

borsalar bot sunmuyor. her borsanin API'yi var. kod uzerinden islem yapmak ve borsanin verilerine ulasmak icin. eger yazilim bilgisi varsan ve bir sistem uzerine trade yapiyorsan kendi botunu yazabilirsin. ayrica aylik/yillik uyelik bazinda hizmet sunan botlar da var. hazir sistemlerden birini kullanabilirsin yada ufak surukle birak tarzinda kendi algoritmani olusturabilirsin.

Trading'e izin verdiğin bir API kodu oluşturursan botlar işlem yapabilir.

eskiden tek emir verilebiliyordu mesela "düşerse stop loss, çıkarsa kar satışı" emri vermek için bot gerekiyordu.

veya ben trading için de "ma50 ma21'i keserse ve rsi şöyle ise x yap" tarzı emirler verebildiğim bot bakmıştım mesela. Ama otomatik şeye bırakmak bazen çok ters durumlar da oluşturuyor en önemli şey onu iyi kurmak.

illa göz atıcam diyorsan online olanlardan birine göz atabilirsin: cryptohopper

binance trading bot diye aratirsaniz bir suru site var. bunlara uye oluyorsun, binance api bilgilerini giriyorsun, sonra algoritma yaziyorsun ya da marketplace varsa ordan hazir algoritmalardan birini seciyorsun bot ona gore alim satim yapiyor.

illa daha iyi cevap verenler olacaktır ama benim aklıma direkt vucudun su toplaması geldi, su miktarını arttırmayı denedin mi.

Yağdan verip kas kütlenizi arttırmış olabilir misiniz? Tartıdaki rakam her şey değil. Benim diyet sürecinde kilo alıp sıkılaştığım ve bel basen ölçülerimin düştüğü olmuştu aktif spor yaparken.

şunu çok duyuyorum, diyet ve spor yapan kişilerde kas kütlesi artarken yağ kütlesi azalabiliyor. bu da sanki kilo artışı varmış gibi bir algı oluşturuyor ama aslında o artan kilo sağlıklı vücuda doğru bir ilerleme oluyormuş

@liberal

Günde 500 ml su ile yaşayan bi insandım. Bu süreçte günlük 1.5-2 lt içmeye çalışıyorum. Acaba vücudum alışık olmadığı için suyu mu depoladı? :)

5 hafta cok kisa bir sure ve bu tip aslinda cok ufak dalgalanmalarin yasanmasi dogal. Devam etmelisiniz.

ben de "az su içiyorsunuzdur" demeye gelmiştim.
iki litre yine de az.
üç litre içmeniz lazım verdiğiniz bilgilere bakılacak olursa.
diyetisyene bir sorun yine de.

@feliss @serbest gezen koala
Aslında ölçümde bel, basen ve göbekten 2 cm gitmiş görünüyor. Ama yine de insan bu kadar çabaya 2 kilo veremez mi ya? Madem öyle diyeti biraz gevşetip sporla sıkılaşmaya çalışayım?

Psikolojik olarak çok zorluyor bu iş beni.. Bu sabah için dün akşam yemeğinde ton balıklı salata yemiştim biraz daha hafif çıkarım belki diye. Gece açlıktan ağlayacaktım artık. Sabah tartıda sonucu görünce ağladım. :D

Bu kas yapmak denen şey değil mi? Kaslaeı zorluyorsun vücut daha çok kas üretiyor ve ağırlık oluşuyor böylece. Normal değil mi, olması gereken şey yağ kütlesinin azalıp vücudun incelmesi değil mi?

hem spor yapıp hem 1200 kalori almak çok az geldi bana. ortalama 2000 önerliyorken spor için ise 400 500 ekstra alınmalıyken.
kalori az alınırsa da sıkıntı olabilir.
şu tür sitelere göre
www.calculator.net
Maintain weight
3,023 100%
Calories/day
Mild weight loss
0.25 kg/week
2,773 92%
Calories/day
Weight loss
0.5 kg/week
2,523 83%
Calories/day
Extreme weight loss
1 kg/week
2,023 67%
Calories/day

benim içni mesela. ben 2400 civarı alıyorum genelde.

Shdowofmoon+1
Tartıyla kilo verip vermediginizi ölçmekten vazgeçin. Tartı bedeniniz için total bir ölçüm aracı sadece. Önemli olan mezuradır. Bel çevreniz, boynunuz, basen çevreniz, bacaklarınız göğüs çevreniz, kol çevrenizi ölçebildiğiniz kadar aynı noktalardan ölçüp takip etmedikçe, "aaa tartıda eksilmedim." diyip moralinizi bozarsınız. Beden kitle endeksi, yağ oranı tartıyla ölçülmez.

Durumunuzu şu fotoğraf açıklar. Sporla kas kazanıp yağ yakıyorsunuz ki sağlıklı ve güzel olan budur. Kilonuza değil vücut yağ oranınıza bakmanız lazım. Ama illa ki kilo vermek istiyorum diyorsanız daha hafif bir spor programı seçmelisiniz.

www.google.com

haftada 6 gün p90x'in yarattığı kas kütlesi o. kas kazanmak da kilo aldırır ama öyle kiloya can kurban...

Ben kendi çapında spor yapan birisiyim, okuduklarım neticesinde su içmeyince vucut daha sonra belki su bulamam diye kendini toparlıyor.

Arkadaşların daha kilolu ama daha kaslı olma ihtimalini 1.200 Kalori ile yapman imkansız zira kilo alman için illa ki kalori fazlası yapman lazım, sen günde 1.200 kaloriden daha az harcama yaptıgını düşünemiyorum.

Eger gerçekten sıkılasıp kilo aldıysan kalori takibini iyi yapamıyor olabilirsin.

başarılar

Etmem

ayni maasa olur ama daha azina olmaz.

No

12 bin alıp her gün ofise gidiyorsam evet kabul edebilirim. Yol parası, araba parası vs vs zaten aradaki parayı çıkarır.

12bin lira alan birisi için 2bin liradan vazgeçmek kolay değil. sadece yol parası ile ya da üste başa alacağınız kıyafet ile açıklamak mümkün değil. yanında başka bir motivasyon daha olması lazım. örneğin aileniz yanına başka bir şehre gitmek (anne baba ya da eş) ama sadece 2bin az alayım, istanbul'da yaşayacağıma mardin'de yaşarım demek mümkün değil bence.

ama mesela 30bin lira alan birisi için 2bin liradan vazgeçmek daha kolay olacaktır.

Bence yol paranızı hesaplayın, yolda gecirdiginiz süreyi hesaplayin (bunu maliyete dökün maaş üzerinden), başka ise gittiğinizde harcadiginiz paralari hesaplayın.

Ha tabiki evde yemek yiyeceksiniz, kahve/su/temizlik/internet/elektrik sizden. Bunları da belli bir hesaba katın.

Bu şekilde de para mi kaybedeceksiniz yoksa kazanacaksiniz anlasilir. Eğer bugün İstanbul'da günde 3 saat trafikte geciriyorsaniz ama yeni isle İzmir'de Güzelbahçe'de oturacaksaniz, denize 20dk, spor salonuna 5 dk olacaksaniz 2 bin lira zaten günlük 3 saat kaybetme ile aciklanir. Şöyle diyim; haftada 45 saat, ayda 4 hafta, günde 3 saat yol desek; günlük zaman kaybi maliyeti 200 lira olur; ayda da 4 bin lira olur. Örnek bu, buna göre hesaplarsaniz mantikli bir sonuca varirsiniz.

Kesinlikle hayır. MAsraf çok artıyor.

Kesinlikle kabul ederdim.

İstanbul'da olduğuma göre buna göre cevap verecegim.

Anadolu'da istanbul'da oturacagınız evin kirasının yarısı olacaktır.

Temiz havası da muhtemel olacaktır.

Başkasına göre bu kötü ama bana göre harika, bir dakika düşünmem.

düşünsene 2 saat sana kalıyor, trafik, daha kaliteli besinler tüketirsin.

Ben de kabul ederim. Nereye gidecegim demissiniz? Nereye isterseniz oraya. Kisa sureli evler kiralayin, sıkıldıgınızda da baska bir yere gecin. Elbet burasi diyeceginiz bir yer bulursunuz. Her yer sizin degil mi zaten

12 bin alıyorsan firmanın bir tık üstünü teklif etmesi gerekmez mi.. evde ısınma yeme içme elektrik su çay kahve masrafının hepsini sen üstlenmiş oluyorsun, firmada çalışırken bunları patron ödüyordu..

kiminle beraber yaşadığınıza göre değişir, tek başına yaşıyorsam istanbuldan ayrılıp çanakkale, bursa, izmir vs bir yere gidip uzaktan çalışabilirim. bu bana hem zaman hem para kazandırır. fakat eşim dolayısıyla istanbulda kalacaksam veya çocuğun okulu gibi masraf kalemlerim var ise bu durumda parayı tercih etmek zorunda kalırım. ayrıca evden çalışarak kazanacağım vakti de yeni bir dil öğrenmek veya hobilerime zaman ayırmak için kullanır kendime yatırım yaparım.

Böyle bir durum içindeyim bende, edeceğim. Para değil huzur peşindeyim.

İstanbul’dan başka bir yere gitme planın varsa zaten kiran 1500 lira falan azalır :) Üstüne yolda geçen vakitler, bazı harcamaların pahalılığı gibi şeyleri eklersen bence değebilir.

Ama bir kısım sosyal aktiviteden caymış olursun. Ama kafa rahatlığı kazanıyorsan o da kabul edilebilir.

Tabii bu normal şartlarda böyle ama insan sürekli değer kaybeden para biriminde maaş alınca gelirini düşürmek istemeyebilir de.

is yerim yuruyerek 7 dk mesafede, dolayisiyla kendime zaman satin almis olmuyorum bu teklifle. ayrica soylendigi gibi ofise gidiyor olsam patronun odeyecegi giderler de bana kaliyor, bu durumda ayni paraya bile calisilmaz. 12 bin + giderler seklinde olmasi lazim teklifin. ama pijamayla calisma luksu giderleri kapatsin diyelim, yine minimum 12 bin olmali.

Yukarıda arkadaşların söylediği şeylere ek olarak şirkete karşı elinizin ne kadar güçlü olduğu da önemli. Kolaylıkla yeri doldurulacak bir elemansam kabul ederdim. Yoksa etmez, biraz daha zorlardım karşı tarafı.

Ben olsam evde çalıştıracak olan şirketle pazarlık yapar, allem eder kellem eder en azından aynı maaşla geçerdim :) Mümkün değil ise kabul etmezdim.

Evden çalışmak sizi tamamıyla görünmez kılabilir. Bunu da hesaba katın mutlaka.

Kanuni olarak aynı anda birden çok işyerinde ssklı olabilirsiniz. Bunu sormak istiyorsanız, evet.

Teknik olarak mümkün ama izin aldığınız işyerine bilgi vermeniz gerekiyor diye biliyorum.

Ters yönden akan trafik.

Sicak soguk cift musluk.

Yağmur, gri hava

bol yağış hatta bundan mütevellit yağmur geçirmeyen ürünler üzerine iyiler. sky bisiklet takımı, bradley wiggins, chris froome, churchill, prenses diana, elton john, beatles, oasis, futbol, wimbledon tenis turnuvası, ortaçağ kaleleri, harry potter, england double decker (kendilerine has dizaynı olan kırmızı iki katlı otobüs), black cab (siyah taksi), london eye ve O2 arena. olmazsa olmaz bir de stonehenge tabii ki.

edit: sütlü çay, bbc ve rolls royce

kırmızı telefon kulübesi ve çift katlı otobüsler.

Eski sevgilim :(

Müzik. 60-80 arası İngiltere'den çıkan gruplar müzikte çıtayı arşa koymuştur kendi görüşüme göre.

University of Cambridge ve Oxford geliyor. Baska bi sey gemesine gerek yok benim icin :D

Güzel müzik

Michael Owen
Yağmur

sömürgeler, snobluk, kırmızı telefon klübeleri.

kotu disler/agiz yapisi

Aşırı beyaz tenli insanlar ve yağmur.

kapalı gri yağmurlu boğucu havası.

Pub, publar, bira, dışarda ayakta içen kalabalık.

Harry Potter, İngiliz sterlini

sömürgecilik ve futbol.

kurallar ve sıraya girme kültürü. Kurallara müthiş bağlılar (benim gördüğüm) ve mesela After Life dizisinde de işlenen "sen çocuk değilsin, çocuk menüsü alamazsın, az yiyeceksen de yapacak bişey yok" muhabbetini birebir yaşadım mesela :D

pub, aksanları vs. de gelebilir tabii.

edit: Şunu most british thing diye paylaşıyorlardı:D
static.standard.co.uk

yaklasik 25 sene once gittim. aklima ilk gelen seyler:

zebra crossing
taksiler
bol patates haslamali yemekler
soguk insanlar
devamli kapali hava
yanyana onlarca futbol sahasi ustunde kosturan yuzlerce cocuk

fish n chips
abur cubur sagliksiz beslenen insanlarin coklugu, takeaway kulturu
kapali, gri hava
her seye thank you, sorry (adam, kadin otobuste kartini bastiktan sonra bile thank you diyen var, sanki belese bindirdi sofor)
Alright (hasta mi gozukuyorum, uykulu mu gozukuyorum diye ilk 1 hafta ciddi ciddi yuzumu inceliyordum, uzuluyordum)
park bahce acik havada ciddi ciddi spor, egzerzis yapan insanlar
Hintli, Turk, Kurt bakkallar
Her mahallede bir kebapci, bizim expatimiz kebapcilar aslinda
Hello, hi, alright darling diye karsilayan dukkan teyzesi
Toplum icinde yuksek sesle rap soyleyen, dinleyen siyahi ergenler, bulasmayin picaklarlar:) Dua mi okuyor lan bu diyorsun agresif agresif rap soyluyor adam kendi kendine

müzik ve işçi sınıfı.

Kahvaltıda sosisin yanına fasulye yemeleri

kırmızı otobüs
siyah taksi,
kırmızı telefon kulubeleri,
london eye
monarşi
kraliçe

hiç gitmedim ama görüp duyduklarımdan: kapalı hava, müzik, publar, premier league, çarpık dişli insanlar, siyah taksi, iki katlı kırmızı otobüs:)

yagmur,
muzik,
publari,
ingiliz kibri,
somurgecilik,

www.verginet.net

Burayı neden kullanmıyorsunuz, excelde hata olması olası çünkü devreden sigorta primini düzgün yazan birisi pek olmayabilir, umrunda olmayabilir.

tabiki de bekletemesin, bekletirsen o evde bir hata olma olasılıgı çok fazla. Sen bekler miydin? 1 ay diyorsun. 1 hafta ancak o da kredi çıkıyor falan dersen.

Ev parasi hazir mi? Eger pesin verip alirim diyorsaniz bence kredi cekin. Paranizi faize koyun geliriyle ya da bir kismiyla taksitlerini odeyin. Odemeler bitince elinizde bir miktar para olur boylece

Günlük faize koy

krediye karsiyim ya. hic borc yapmayi sevmiyorum. sırf o yüzden kk, taksit falan kullanmiyirum

evi beğenirsen ver parayı al evi rahat et.
faiz geliri o bu şu bitmez o düşünceler.

hocam
konut kredisi kullan
kredi faizi ile de konut kredisini ode
bir hesap kitap yap
kurtariyorsa devam et
5000 icin o riske girilmez

aylık 5.000 veriyorsa yaklasik paran 315.000 filan olmali, o para ile alacagin evden alabilecegin max kira tutari ne olacak onu dusun ? ayrica tl vadeli de bile kalsan paran deger kaybediyor, sepet yapmak en iyisi

not: yatırım tavsiyesi değildir!

benim tavsiyem evde oturacaksan
evde oturmayacaksan alma
kiracı ile ugrasilmaz

evi oturmak icin alicam arkadaslar.

hayır ikisi farklı şeyler

sgk prim borcu ödemediginiz bagkur prim borçlarıdır.
gss prim borcu herhangi bir sosyal güvebliğiniz yoksa devlletiniz adınıza her ay tahakkuk ettirdiği bir borç.

Garantiyse tabii ki çalışmam.

kariyerinin neresinde olduguna gore degisir.
5 sene once birakmazdim, su anda aninda istifayi cakar uzarim..

10 saniye sürmez istifa etmem, kendi garajımda motosiklet tamiri yapıp satardım.

Eski iş yerlerimden biri olsa benim de 10 saniye sürmezdi istifa etmem. Ama şimdiki işime yeni başladım ve oldukça iyi bir firma diyebilirim. Şu anda çalışmaya devam ederdim sanırım ama uzun vadede çalışmamayı tercih ederdim yine.

garantiyse ben de çalışmam.

o paranın yanında ekstra çalıştığımda para gelecekse çalışırım.

ofisteyken sosyalleşme amacı da vardı işe gitmenin, ama evden çalışmayı direk bırakırdım param olsa.

her sene de bu revize olacaksa evet bir dakika durmam.

Sigorta önemli. Benim sigorta maliyetim o aradaki farktan fazla zaten.

freelance dediginde ayni isi mi yapiyoruz?

full time isimden ayrildim contractor olarak calismaya devam ediyorum. soyledigin seye giriyor mu?

1,5 kat için freelance çalışmaya geçmek pek mantıklı gelmiyor. algısı vergisi işin sürekliliğini sağlamak için gereken ek eforu sanki anca kafa kafaya gelir gibi.

2 buçuk yıldır freelance çalışıyorum maddi bir sıkıntı çekmedim en güzeli ise tatil ihtiyacım oluyor çünkü o kadar yıpranmıyorum. şimdi kendi oluşumumu yaratacak birikimi tamamlayıp işi bir adım öteye götürmeye planlıyorum müşterilerin hazırsa tavsiye edilir.

çalışırım ama şu anki çalışma düzeninde değil. çalışmamak insanı öldürür.

çalışırım.

şişli terakki olarak değil de alman, fransız ya da italyan liselerinde okursan yurtdışında üniversiteye girerken sanki oranın lokal öğrencisiymiş gibi direkt yerel öğrenci kontenjanından girebilirsin. mesela alman okullarında abitur yapma imkanın oluyor, almanyada lise bitirme sınavı abitur, üniversiteye girerken çok yardımcı oluyor. ama türk okulunda okutacaksan bence çok manası yok.

almanya veya avusturya'da okumak için de Türkiye'de herhangi bir üniversitenin ilgili bölümünü kazanmak ve kazandı belgesi ile almanya ve avusturya'da üniversitelere kayıt olabiliyorsun.

Yani bu abitur vb de bi dereceye kadar, şişli terakki'de ve toplamda 50 okulda IB diploması ile de bu saglanıyor olsa gerek diye düşünüyorum, tabiki de alman vb liseler harika ama kazanması da bir derece zor.

yabancı liselere gidecekseniz aşırı bir artısı var, evet. (ayrıca yeterli puan almak gerekiyor) üstelik bu liseler için paranız yoksa ancak yeterli paunınız varsa tam burs sağlayabiliyorlar çünkü fonları yeterince dolu. robert kolej, saint joseph falan...
artısı uluslararası bakalorya diploması vermesi. ve tabiiki çok iyi yabancı dil öğretmeleri.
koç özel ve enka da buna dahil olabilir ama emin değilim.

bunun dışında da iyi lise, pahalı lisenin artısı;
1. vizyon
2. yabancı dil olur.
yoksa yabancı lise olmayan tüm türk liselerinin uluslararası bir bilinirliği yok. ted, istek, doğa ayarında bir yere gidecekse bir parça burs bulmaya baksın, devlet liseleri artık sizin bizim zamanımızdaki gibi değil aşırı leş.
70.000 çok olmayabilir bütçenize göre ama daha az paranız varsa, ortayı bulmak gerek.

yoksa (geçerliliği oluyor mu bilmiyorum da) açık liseye de gidebilir amann nasılsa başka bir ekol görecek, tr.de kalmayacakki diyerek. olay o değilki..

Şahane bir ev sahibisiniz, o öğrenci de ne kadar mutlu olmuştur kim bilir. Eşe dosta ekonomik mevzularınızı anlatmayı bırakın bence, onlara neymiş.

8 yıllık öğrencilik hayatımda bin kere ev değiştirdim, bir gün kira aksatmadım, sizin gibi bir ev sahibine denk gelmedim. İnsanlar artık birbirlerinin hayatını boklamayı geçtiler yaptıkları güzellikleri de bokluyorlar. Kulak asmayın.

çok iyi yapmışsın. eğer o 150 lira size koymayacaksa aylık olarak tebrik ederim. güzel hareket.

güzel bir jest yapmış olmanın dışında bence saf değil, aksine mantıklısınız.

asıl böyle düşünen insanların aklından şüphe ediyorum.
o parayla geçinmiyorsanız ve bu indirimi yapabilecek imkâna sahipseniz, en doğrusunu yapmışsınız.

bu süreçte eve yatırım yapmaya inanan biri değilim ama ev alırsam, sırf sizin eş dost gibi düşünen ve davranan mal sahipleri yüzünden alırım herhalde.

Burs gibi dusun hocam. Guzel hareket.

O para sana koymayacaksa ve karşındaki kişi iyiliğini bilecek nitelikte ise sorun yok. 500 kira bedava orası ayrı ama burs gibi düşün

akıl vermek parayla olsaydı ülkedeki bir çok sorun çözülürdü. sizi tebrik ediyorum.

Çok iyi yapmışsın. Bunun karşılığını da alacağına inanıyorum.

Çevrendekiler çok gaddarmış. Bir gün onlar da zor durumda kalacak.

yüksek kira isteyip, tahsil edememek veya evin boş kalması yerine; biraz daha az ve sürekli kira alabilmek en mantıklısıdır. yaşadığım bölgede bazı evler veya mağazalar 5 yıldır boş duruyor. 5 yıl boyunca hiç tahsilat yapmamışsın ve 5 sene sonra mucizevi bir şekilde ekonomi birden iyileşecek ve sen 5 sene boyunca alamadığın kirayı 1 senede amorti edeceksin? öyle bir hesap yok. hani sizin kiranız çok düşük ama mesela 3.500 isteyip 1 kuruş indirim yapmayan ve evleri boş kalan; oysa 3.000'e evi kiralayabilecek insanlar tamamen zarardalar.

guzel bir sey yapmissin, cevren biraz bencil insanlardan olusuyor olabilir.

Allah senden razı olsun çok iyi yapmışsın. Bir şey daha yap, kimseye söyleme, kendini koru. Üzülüyorsun çünkü belli, insanların lafını takmayacak halde olsan zaten takmazsın böyle bir başlık açmazsın. Bahsetme kimseye. Boşver belki takdir toplamazsın ama kimse de üstüne gelmez saçma sapan olumsuz enerjilerle uğraşmazsın.

Sana cevap vericem derken iyilik neden gizli yapılmalının cevabını kendi kendime bulmuş oldum. Allah senden bir daha razı olsun. <3

Lafa söze geldi mi mangalda kül bırakmayan iyilikte on numara gözüken tipler iş paraya gelince nasıl da tam tersini savunuyorlar ama. İnsanlarımızın ahlaki çöküşüne delalet. Çok iyi hareket. Bunun benzerini malını değerinde satan insana da yapıyorlar. "Sarı siteye koysan 10 lira üstüne satardın" vs.

haklısınız. bizim ev sahibi alttaki daireyi tanıdıga vermedi, gitti üç kurus daha fazla kira çekmek için tanımadığı birine verdi, adam kilidi vurdu gitti kira ödediği de yok tahliye davası ile ugrasıyor. :D

Kimseye anlatmayın parasal mevzularınızı. Ablamla ortan bir evimiz var. Kentsel dönüşümden yeni çıktı. Tam pandemi zamanı ortalamadan düşük bir fiyata ablamın uzun zamandır tanıdığı bir arkadaşının bu sene İstanbul'da üni kazanmış kızına verdik kiraya. Akrabalardan laf etmeyen kalmadı. En son biri "ay bileydik o fiyata biz tutardık, bizim evi kiraya verirdik" bile dedi. Bunu diyenler de hep maddi durumu tepetaklak olmuş akrabalar. Onlara kiralasak 3 ay sonra "biliyorsun durumumuzu.." ile başlayıp kirayı ertelemeyle devam edecek bir sürü olay yaşayacağımıza emin olduğum tipler. Akraba diye çıkartamazsın da... İyi yapmışsınız siz. Mülk sizin, başkalarına susmak düşer.

İyi yapmışsınız, hepimiz öğrenci olduk, yeri geldi 5 tl'nin hesabını yaptık.

Akrabalarınızla, arkadaşlarınızla bu tarz para konuları konuşmayın. Borcunuzu da paranızı da bilmesinler gerek yok. Sonra böyle hadsiz ve gereksiz yorumlar yapıyor, insanın canını sıkıyorlar.

Babam da bu yıl kiracıya sembolik bir zam yaptı, kaldı ki adam çokça sıkıntıya soktu bizi zamanında babamın kiradan gelecek parayı beklediği dönemlerde. Ben olsam standart kira zammı yapardım belki ama o öyle istedi, ev senin dedim karışmadım. Üçüncü derece birine ise yorum bile yapmam.

Hocam cunku millet birbirini sevme derdinde. Iyilik, hosgoruluk kimsenin umurunda degil. Gayet de kral hareket iyi ki yapmissiniz.

150 lira yıllık 1800 kaybettirir, dolara vurduğunuzda 250 bile yapmıyor. kimse bu parayla zengin olmaz. öğrenci okutuyor gibi düşünebilirsiniz. başlığı gördüğümde kiracılar palazlandı da laf etmeye başladılar sandım. millete takılmayın.

Öğrenci için 150 lira yeri gelir servet gibi gelir.
Burs gibi sadaka gibi düşünün. İyi yapmışsınız. 1000 liradan başkası otursa 1 senelik kira taksa peşinden adliyelerde sürünseniz mesela bu da bir ihtimaldi

senin için anlamsız ve komik bir para ama o öğrenci arkadaş için büyük nimet hocam. iyi yapmışsın. hem çocukcağız da ev yurt peşine düşmez işine dersine bakar kafası rahat olur. benim çevremde de normal kiracısına indirim yapan 1-2 arkadaşım oldu ve hepimiz takdir ettik. kötü ve bencil insanlara takılmayın

Ya gerçekten bu milletin gerizekalı yorumları benim de sinirlerimi bozuyor artık. Yaptıklarımı ve kararlarımı anlatmıyorum zaten her yerde ama gelip soranlar oluyor, onlara bile cevap vermemek için yalan söylediğim oluyor. Ne gereksiz insanlar ya. Benim param benim kararım. İstersem o parayı çöpe atarım istersem yatırım yaparım, istersem tuvalete atar sifonu çekerim, sana ne.
(Kısa bir iç döküş oldu benim içinde.)

Allah razı olsun. O 150tl size misliyle döner, kimin duasının tutacağı belli olmaz.

Herkese de her şeyinizi anlatmayın.

tekerine taş değmesin hocam. sana bu lafları eden insanlar 150 tl için seni satabilirler dikkat et.

Siz bakmayın insanların ne dediğine. İndirim yapmasaydınız da bir sürü laf söyleyeceklerdi. "Kötü yapmışsın", "yazık çocuğa", ""öğrenci sonuçta, yardım etmek gerek", "sen de ne insafsızmışsın" falan filan. Yine kendinizi kötü hissettireceklerdi yani. Sallayın gitsin. İyi yapmışsınız. Hiç alamamaktansa, az da olsa düzenli almak iyidir, kafam rahat etsin vs diyerek Zaten iyi yaptığınızı siz de söylüyorsunuz.

iyi yapmissiniz, millet boyle denyo oldugu icin her seyi anlatmiyoruz; denyoluk sinirlari yine de asilirsa sana ne diyip kapatiyoruz.

Mal senin. İstersen kira almayıp üstüne para ver. 150 lira koymaz diyorsun zaten. Senin için rahatsa salla laf edenleri.

milleti boşver, en iyisini yapmışsın

Gayet iyi yapmışsın hatta bunu mecburiyetten yapanlar var.

Pandemi nedeniyle işyerlerini yarı yarıya düşüren kişiler var.

Maksat kiracı ile bu süreci atlatmak zira pandemiden adam işyerini bıraksa zaten kiraya veremeyeceksin.

Güzel bir insansınız. Gerçekten artık iyi niyetli, dürüst, düşünceli birileriyle karşılaşmak inanın çok zor. Bugün ülkece insan profili olarak bu halde olmamızın bence en büyük sebebi size o akıl vermeye çalışan paragöz, düzenbaz insanlar. Onlarla yakınlık derecenizi bilmiyorum ama böyle konuştuğum için kusuruma bakmayın yine de. Adım gibi eminim menfaatleri doğrultusunda yarar göremedikleri bir gün sizinle de iletişimi keseceklerdir. Kazanan siz olursunuz bu arada.

Ogrenciyken 2 gun ac kaldigimi bilirim. Yiyecek bir lokma ekmek bulamadigim gunler oldu. Kirami bir gun bile geciktirmedim.

Su an yedigimiz de yemedigimiz de onumuzde cok sukur ama hala ev sahibi olamadim. Kirada kaldigim evi tutarken ev sahibi 50 liralik bile indirim yapmamisti. Paragozun, kalitesizin teki. Kira gunu olarak ayin 1-5i arasini belirlemistik. 2 yil boyunca hep ayin 1inden once gonderdim. Bi kere nakite sikistim ayin 2sinde mesaj atti kirayi gondermedin diye. Ondan beri 5inden once gondermiyorum. Gonderdigim her para cok zoruma gidiyor. Boyle kalitesiz adamlara para kazindirmaktan adamin zoruna gidiyor.

Soylediginiz sozler, yaptiginiz eylemlerden ziyade insanlarda uyandirdiginiz hisler cok daha kalicidir. Bence paradan daha onemli bu. Size cemkirenler bundan anlamaz. Bosverin onlari. Vesselam.

sehirden sehire degisiyor galiba. kurs icin bizim burada 1500 dediler 1300'e kayit oldum gecen hafta

kursta nakit ve taksit farkediyor kesin indirim yapanı bul.

iniyor ben kardeşimi 1200e kaydettirdim geçen gün.

Ben manuel olana 1700'e kayıt oldum geçenlerde. 2000'di kurs ücreti. Eski komşumuz olduğu için indirim yaptı. 100, 200 indirim yapılıyor genel olarak.

burada gördüğün rakamlarda bir indirim olamaz tabii.
ama kurs 2000 diyorsa 1200'ü zorla.
birini diğerine kırdır. aşağı yukarı o rakamlara ineceklerdir.

ayrıca asla semtinin dışında bir kursa gitme.

Niye semtinin dışında kursa gitmesin de ben farkli ilceye giderek yari fiyata ehliyet sahibi olan arkadaşlarım var. Hepsi aynı ehliyeti veriyor sonucta.

kimlik dogrulamasini sadece fiat islem yapacaksaniz istiyor, eger fiatla isiniz yoksa sadece kripto yatirip cekiyorsaniz kimlik dogrulamasina gerek yok.

fiat ne demek.
Yani parayı geri çekerken zorluk yaşatırlar mı kimlik doğrulaması olmazsa

Biraz yancı geldim soruya ama kusura bakmayın.

fiat normal para demek, demek istedigim btcturk vs gibi bir yerden turk lirasi ile usdt alip sonra binance'e atabilirsiniz guvenmiyorsaniz.

Neden almayasiniz ki? Bence gayet güzel.

Bıçaklanmak istemiyorsan Fikirtepe'den ev almamalısın.

Ev ararken baktım o tarafa (baktığım siteler istanbul 216, kentplus, concorde vs) sonra Ataşehir'de karar kıldım. Nedenlerini şöyle sıralayayım:

İnanılmaz bir trafik ve gürültü kaynağı olacak bir bölge, bir sürü blok ufacık bir alanda sıkışmış durumda.
Henüz daha sitelerin hiç birinin yönetimi oturmuş durumda değil, ödeme disiplini olmadığı için acayip aidat paraları ödeniyor.
Site sakinleri kentsel dönüşümden ev sahibi olan toprak sahiplerinden de oluşuyor, onlar aidat ödemek istemiyorlar sıkıntı yaratıyorlar, oturuyorlarsa da site yaşamına alışkın değiller.
Binalar dipdibe, sadece e5'e bakan cepheler biraz daha ferah, onda da gürültü sıkıntısı var yine.
Bazı binalarda halen kat irtifakı tapusu veriliyor, gerçek tapular çıkmış durumda değil. Koca koca binalar şantiye elektriği kullanıyor.

Konforlu bir bölge değil yani maalesef. Bi 10 seneye falan her şey yerli yerine oturur ama trafik ve gürültü çok büyük problem oluyor şimdiden, binalar çok dip dibe maalesef. Rezidans sevmeme rağmen bu dipdibelik ve kalabalık yüzünden rezidans konforundan uzak bir yer yani, o yüzden o bölgede fiyatların bu saatten sonra aşırı artacağını düşünmüyorum. (bkz: #113786465)

Fikirtepe ghetto oldu. Bir dönem Brooklyn Park’da oturma gafletinde bulunduk aman diyim.

Fikirtepedeki rezidanslardan ev almadan önce yorumlara bak. Ben kentplusta kiralamayı düşünüyordum, biraz araştırdım pek iç açıcı değil. Ekşide kentplus başlıklarına bakabilirsin

etraf güvensiz.
ooo residans falan diyip daire alan genellikle -görece- düşük gelirli kesim. yani bu noktada da residansta yaşamanızın bir anlamı kalmıyor.
trafik berbat ama 5-10 seneye o bölge daha berbat olacak.
gürültü, hava kirliliği, her türlü toplu taşımaya (ve bu toplu taşıma araçlarıyla taşınan her türlü insana) açık bir yer.
kentin karanlık yüzü olarak kaldı fikirtepe yani bir subcultre gibi, güvenliğin huzurun daha az oluduğu tekinsiz imajını koruyor.
bizde kentsel dönüşüm sadece inşaat yapmaktan ibaret olduğu, sosyal bir dönüşüm sunulmadığı için fikirtepe varoştu hala varoş. sadece gökdelenli bir varoş mahalle oldu.
yeni yapılan binaların (deprem açısından demiyorum) ince işçiliği, tesisatı vs de şüpheli.
aynı bütçeye anadolu yakası sahil hattından veya ataşehirde en azından yukarıda sayılanları bir kaçının olumlu olacağı seçenekler mevcut.

Daha geçenlerde tv'de gördüm koskoca residans ama imarı yok, su-elektrik-asansör çalışmıyor.
5-10 sene diyorsunuz ama kendi kendine oturmayacak bu yaşam. O zaman kadar ben kiracı olsam oturmam - yani ev sahibinin onca aidatı aylık masraf gibi düşünmesi lazım. İlave masraf illa ki çıkacak. Kendiniz otursanız komşularınız eski gecekondu sahipleri olacak.

Roket adam ne dediyse+1

Ben gittim dolaştım, pırlanta'dan deniz gören daireler alınır.

O paraya o evler alınır mı bilemem ama illa alınacaksa elbette alınır.

e5 yanı teknik yapı o civar değil de pırlanta hem içeri çok ta girmeden güzel daireleri var, banyoları küçük.

çok ayakaltı bir yer. uzun vadede trafik, kalabalık ve gürültü yorar.

Birkaç sene sonra trafikten vb eve girip çıkmak dert oluyor.
Benzer bir bölgede oturuyorum bak akşam köprüden çıkıp eve yaklaşıyorum son 2-3 km 20 dakika sürüyor:)

Çünkü bu bölgelere yol, altyapı sokak genişletme vb yapılmadan eski nüfusunu katlayacak büyüklükte binalar yapılıyor. O yüzden korkunç bir kaos oluşuyor birkaç sene sonra yaşam oturunca.

Çok daha iyi seçenekler var bence anadolu yakası'nda.

Bir de bu bölgelerin demografik yapısı öyle kolay değişmiyor.

Araban yoksa dert sıkıntı. Gece geç saatte rahat gidip gelemezsin. Huzursuz olursun.

Araban olsa bile eşin, dostun, çoluğun çocuğun, kız arkadaşların vb için rahat gidip gelecekleri bir ev olmuyor. Ben ataşehir'deyim. Oturduğum yer güzel mesela. Ama çevresi sıkıntı. Ana caddeler pırıl pırıl, 3-4 sokak aşağı iniyorsun dert.

Ki Ataşehir artık epey oturmuş bir lokasyon.

Bir de tam anlamıyla bitmemiş projelerden ev almak Türkiye'de hep dert. Çok çok iyi güvenilir bir inşaat şirketi olması lazım (ki onlar 1-2 tane Türkiye'de).

Daha geçen ay karda kışta bir sitenin gazı kesildi. iskan miskan yuzunden.

gecenlerde tv de gördüm diyen +1. baya kışın ortasında kombi falan çalışmamış. Fikirtepe'de bir siteden bahsediyorlardı.

10 seans 2000 tl. (ozel ders-tek kisilik) hala devam ediyorum. nisantasi

cihangirde epey uygun fiyatlı bi yer biliyorum gayet te profesyoneller.
ders saati 100 tlden az ve evet reformer.

bahcesehır 12 ders 1000tl bıre bır reformer

Emlakçılar ucuza kendileri almak için olduğundan daha düşük fiyat verebilir. Sürekli aramaları da bundan mütevellit olabilir.

İlan sitelerinden de kontrol etmek gerekli. Popüler ilan sitelerinde illaki benzer özelliklerde yerler vardır ya da yakın özellikleteki yerlere göre emsal belirlenebilir.

Ben olsaydım, civardaki satılık araziler için tek tek arayıp fiyat teklifi alırdım. Ortalama bir metrekare fiyatı tespit ederdim.

Siz emlakçıya benim arsam ne kadar eder diye sormayacaksınız, kendi arsanızı tarif edip -şu muhitte şu metrekareye arsa bakıyorum ya da m2’si ne kadar- satın alacakmış gibi soracaksınız

Arsa mı tarla mı?
Tarla ise sahibindene bakıp yuzde 5 veya 10 düşük seçebilirsin.

Arsa ise imar kaç kartlı bakıp muteahhit kaç daire veriyor ve orada daireler kaç tl ona göre hesaplama yapabilirsiniz.

emlak sitelerine bakın. emlakçıları alıcı gibi arayın. etrafta başka satılık arsa varsa onları arayın

Özel değerleme yaptırabilirsiniz, gayrimenkul değerleme şirketlerine. Aynı zamanda arsanın imar durumu, yapılaşma durumu vs ile de ilgili bilgiler edinebilirsiniz bu raporla.

Smart olmayan dümdüz ekran alıp üzerine Xiaomi Stick takmak pek mantıklı bu seçeneği değerlendirmediyseniz.

sana aci bir gercegi soyleyecegim. toshiba'lar aslinda turk mali sayilir, manisa vestel fabrikasinda uretiliyorlar :)

ingiltere'de japon malidir diye toshiba tv aldim 2 ay once, vestel manisa'da uretilmistir yazisi cikti acinca (:

cevap: android olmasi lazim. smart tv yani, (Netflix, Prime Video, YouTube & Freeview Play apps) yazmislar. wifi uzerinden bu uygulamalara baglanabiliyorsunuz, bunun disinda browser'i falan yok. benim tv'de ayni sekilde.

Mi stick, TiVo falan alırsın. İyi bir TV olsun yeter bence. Smart ozelligine çok takılma. Smart tvler maalesef yeterince smart değiller. Fiyat düştükçe smartliklari azalıyor

Aslında mi stick güzel duruyor ama fiyatı düşürdükçe telenova grunding vs. hep bu markalar var. Bu iş içinde 2k yı geçmek istemiyorum. Philips 32PFS6805 www.hepsiburada.com var. Oda kendi sharp bilmem ne diye ürün çıkarmış. Ozaman düşük bi tv alıp mi stick almak mı diyorsunuz?

Ben de şöyle bir bilgi bırakayım. Smart olsun, uydu alıcısı olsun, modemi olsun dedikçe o ebatlardaki tv yi belli bir fiyatın da altında tutmak gerektiği için inanılmaz yavaş ve dandik malzemeleli üretiyorlar. Düz hızlı bir tv alıp smart için aparat almak gerçekten işlevsel.. bu arayış sizi Philips e götürür. Bunlar her şeyi bi tv ye koyuyor çünkü ama tv leri bok gibi.

32 inchte phlips var ben memnunum.
wifi ve smart tv içinde

@baal 32 inç boyutlarında 2k altı fazla bilindik marka bulamadım.

Ek olarak düz Android tvlerin ve Samsung LG vs işletim sistemindeki tvlere uygun IPTV uygulamalari sınırlı. Tivo, Amazon fire stick, mi stick/box icin daha fazla sayıda ve daha kaliteli IPTV uygulamalari var.

En güvenli yol "tapu takas sistemi" inceleyin lütfen.

Ya da her hak sahibi tapuda imzada payını alacak, imza atılırken memur soruyor çünkü "paranızı aldınız mı?" diye.

İmza atılmadan alıcı size bankada para mara vermez doğal olarak.

3 yol var;

1. Tapu takas sistemi
2. Tapuda imza anında nakit
3. Tüm pay sahipleri adına ortak bir banka hesabı açılır, imza anında alıcı o hesaba eft yapar. (her birinin ayrı ayrı hesabına da eft yapabilir alıcı, ama riskli, ben alıcı olsam kabul etmem)

Noterde iken satış öncesi bankaya eft/havale. İmza aşamasında iken paranın bankaya yattığını teyid edip imzayı atmak bence en güvenli yol.
Kaçsan hırsız olursun, sahte para olayı yok. Temiz...

Paylaştırma kısmına gelince, hep birlikte gidilen noterde herkesin parası, satın alanın eft yaptığı hesaptan yine eft sistemiyle dağıtılır. Açıklamaya ilgili tapu bilgisi ve hisse oranı girilerek kanıtlı şekilde işlem tamamlanır

Ortak bir banka hesabı açarsak bu dağıtımı nasıl yapabiliriz peki arkadaşlar? Yani bunu bir kişinin yapabilmesi biraz sıkıntı çıkarabilir gibi geldi de. Acaba bir banka ile bu şekilde anlaşabiliyor muyuz? Bu konuda pek bir bilgi sahibi değilim, kafam karıştı biraz.

Avukatla anlaşıp vekalet verin. Sizin için halledip pay etsin.

Bence en içe sinen sistem blokeli çek.

Şimdi siz ev satacaksınız karşı taraftaki kişi ile sabah bankaya gidip bankadan blokeli çek alacaksınız. Yani bu blokeli çek ne demek, hesapta bu çek kadar para var demek.
Tapuda imza atarken adam da size blokeli çeki verecek, siz de bankaya gidip blokeli çeki verip paranızı alacaksınız.

Benim düşüncem bu başkaları elden nakit almayı tercih edebilir.

Yanlış bilmiyorsam BİST'teki kazançlardan bile stopaj kesilmiyor.

Öte yandan herkes gelir vergisine tabidir. Sizin işlem yaptığınız borsalara maliyeden yazı gider, işlemlere göre ne ile girdiğiniz - ne ile çıktığınız bellidir ve ona göre vergilenir. Veya Borsalar stopaj keserler ve sizin adınız vergiyi öderler. Fakat böyle bir yasa yok şuan ve eğer çıkarsa bile geriye dönük olmaz, "2022'den itibaren" gibi olur.

vergi barışı için yurt dışından bankaya para girmesi lazım. kripto para borsasından gelen para yurt dışından gelmiş sayılmaz. dolayısıyla bir borsada paranız varsa önce onu yabancı bankaya çekeceksiniz sonra yurtiçine getireceksiniz.

yüksek tutarlı para girişleri her zaman risk altındadır. bu riski en çok yurt dışına iş yapan freelancer'lar alır. belli olmaz 5 sene hiç dokunmaz birine, birine ise 3. ayda inceleme gelir.

Kuzey amerika’da ve cogu avrupa ulkesinde vergilendiriliyor bu zaten. yani isin ucunda hem parayi cektiniz hem de gonderdiginiz ulkede vergi verme gibi bir zorunluluk ortaya cikabilir

Bunda bankalara para kaynagı soruluyor.

Muhtemelen gelir idaresi bankalara yazı yollayıp google ireland'dan gelen parayı sorup youtube vb vergi incelemesi başlatabildiği gibi çeşitli şirketlere para gönderen ve onlardan para alanlardan bunu isteyebilir.

Normalde 50.000 usd üzeri olan işlemleri bankalar bddkya bildiriyor olması lazım.