Belediyenin sitesine girip ordan beyan verebilirsiniz, hemen her belediyenin sitesi buna müsait.

E devletten gördüğünüz kaydın belediye ile alakası yok.

Yanlışım var ise arkadaşlar düzeltsin ancak beyan vermezseniz cezası var.

ilk yıl vergi çıkmaz, emlak beyannamesini tapuya değil ilgili belediyeye gitmeniz gerek. Tapunuzu alıp belediyeye gidin tamamdır.

ben ilk etapta kağıthane, sonrasında zeytinburnunu seçerdim.

tuzla da sessiz sakin bir yer aslında marmarayla merkeze bağlanabilirsin ama ilk iki seçenek daha uygun bence.

Bu liste içinde en merkezi yerler Fatih, Bahçelievler ve Zeytinburnu gibi duruyor. Özellikle Zeytinburnu son yıllarda tam bir ulaşım ağı merkezi oldu. Nezih bir semt sayılmaz ama konumu her yere çok yakın artık.

bütün ilçeleri yazmışsınız zaten :D

ne beklediğinize göre değişir bu liste. sessizlik mi arıyorsunuz, kiram ucuz mu olsun diyorsunuz vs vs. daha detayla sıralama yapabilirim. bir de ilçelerin neresi olduğu da mühim. bağcıların, zb'nin yaşanacak yerleri var, yaşanmayacak yerleri var.

nerde oturacağın da önemli.. önce ona karar ver derim kiralara vs. bak. yoksa günde 2 saat gidiş 2 saat geliş yol ızdırap olur. aynı ilçede hem çalışıp hem oturmak çok güzel bi nimet olur.. bu yüzden de kirasını karşılayamacağın yerleri yazma derim.. listedeki bazı ilçelerde ortalama kiralar bir öğretmen maaşı seviyesinde çünkü

şöyle bir örnek vereyim

Sancaktepe'de semt kötü ama kiralar uygundur.
Bahçelievler'de semt iyidir ama kiralar pahalıdır ve ev bulmak zordur.

Genelde bu tip bir ikilem oluyor. Çözümü ise ev iş arasının uzak olması oluyor.

İstanbul'un Doğu illerinin yanı sıra öğretmenler tarafından tercih edilmez bir yer oluşunun nedeni İstanbul'daki hayat pahalılığıdır. Kiraların çok yüksek, ulaşımın meşakkatli olduğu bir şehirdir İstanbul. Pazardaki fiyatlar bile İzmir'in 1,5 - 2 katıdır.
Öncelikle tercih edeceğiniz semtte kiralık ev var mıdır ve kiralar ne kadardır ona bakmalısınız. İstanbul'da ulaşım konusu, Taşrada yaşayan insanın tahayyül edemeyeceği bir konudur.
Bir arkadaş Fatih'in adını telaffuz etmiş. Orada kümes kiraları 2000den başlıyor.
Sahibinden.com da o saydığın semtlerin tamamının kiralık fiyatlarını tarayarak işe başlamanı tavsiye ederim.

bence bu ilçeler arasındaki en güzel ilçe bahçelievler.

güngören'deki bir okulda çalışmaktansa bahçelievler'deki bir okulda çalışmayı tercih ederdim ben.

bahçelievler kiraları pahalı gelirse güngören'de vs. oturulabilir. hem ucuz hem yakın.

ayrıca metrobüsle şehir merkezine de ulaşım kolay.

ben olsam silivri ya da tuzla gibi uç semtleri seçerim. ya da varsa şile. kiralar daha düşük olur hem. öğretmen maaşıyla fatih vs çok büyük dert. ev bulsan bile eski evler olacak hep deprem riski malum

Çatalca, Tuzla, Silivri pek İstanbul sayılmaz.

Tier 1: Kağıthane, Zeytinburnu, Fatih
Tier 2: Bahçelievler, Avcılar

Geri kalanlar çılgın yerler. Yani çalışmaya git neyse de oturmak için ı ıh.

Bahçelievler'de oturup Kadıköy Beşiktaş'a gitmeye üşenirsin, güzel muhitleri olsa da gerçek İstanbul'a uzak bir ilçe. Fatih yakın ama keşmekeş ve deprem riski yüksek, yeni bina az. Kâğıthane'de ise yeni evler daha çok ve yeni metro hattı ile çok yakın hale geldi.

kadıköy, beşiktaş, maltepe gibi direkt genelleme yapılıp seçilebilecek bir ilçe yok bu listede. merkezi boğaz dersek hemen hemen bu ilçelerin hepsi merkezi değil. hatta Tuzla'dan Silivri'ye gitmek ile İzmir'e gitmek trafik zamanında kapışır:) Silivri, Çatalca falan bunların istanbul ile alakası yok zaten. Avcılar, Esenyurt asla tercih edilmeyecek yerler. Diğer ilçelerin ise oturulacak yeri var oturulmayacak yeri var. örneğin Sancaktepe bir sürü yeni proje var ancak araç şart mesela. Kağıthane'de oturan arkadaşlarım var memnunlar, Tuzla da biraz uzak ama bana şirin geliyor. hem havaalanına yakın sayılır hem de karayolu ile izmir'e yakın.

bazı ilçelerin semtleri arasında çok var.

mesela bahçelievler için konuşursak yayla falan güzeldir ama şirinevler çevresi pek iyi sayılmaz.

aynı şekilde güngören için de; merter iyi sayılır(gerçi eskisi kadar güzel sayılmaz da yine idare eder) ama diğer yerleri aynı değil.

Silivri, Tuzla İstanbul'da değil denmiş, tam da bu yüzden ilk tercihim olurdu. Silivri gibi kendi halinde bir sahil kentinde, nispeten daha ucuza sakin bir hayat yaşamak varken, istanbul'un göç almaktan nevri dönmüş, üst üste ve ahır gibi evlere dünyanın parasının istendiği, her gün korkunç bir trafik ve insan deniziyle boğuştuğunuz bir semtinde yaşamak bana çılgınlık gibi geliyor.

Yukarıdaki semtlerin çok büyük bir kısmı istanbul'un getto'su. İçlerindeki semtlerin yaşanılabilir bölgeleri ise korkunç pahalı. Geri kalan yerlerini ise getto'nun arka mahalleleri olarak düşünebilirsiniz. Tüm hayat enerjinizi işten eve dönerken yolda bırakırsınız. Hele izmir gibi görece daha rahat ve sakin bir yerden geliyorsanız sizi iki kat etkiler.

Şehrin en civcivli yerlerinin bile bir cazibesi yok artık. Kadıköy'de Beşiktaş'ta bir biraya 50-60 TL vermek için buralara şehrin farklı köşelerinden eğlenmeye gelmeye değmez.

Silivri, İstanbul'un Trakya'ya doğru dışında bir semt. Haftasonu arabaya atlayıp tüm o istanbul trafiğinden uzak olduğun için Tekirdağ, Kırklareli gibi kamp, bisiklet, yamaç paraşütü vs gibi aktiviteleri yapabileceğin yerlere maks 2 saatte ulaşabilirsin. Bu yüzden ben olsam İstanbul'dan ne kadar uzak o kadar iyi diye bakar, diğer semtlere bulaşmazdım.

beylikduzu, okuluna yuruyerek gidip gelme ihtimalinin en yuksek oldugu ilce.

yaşın ve yaşama tarzın ve branşın da önemli.
matematikçiysen özel ders verme imkanın var bu yüden daha merkezi yerler olabilir ama böyle bir işe girmeyeceksen fatih, zeytinburnu ve beşiktaş gibi yerlerden uzak dururdum.

Beylikdüzü yazardım ev kirası uygun taksime gitsen metrobüs ve metro ile ulaşırsın veya kartal civarına giderdim metro marmaray ile kadıköye gidersin.

beşiktaşta 30 yıllık ev kirasına şehrin çeperlerinde gayet iyi evler tutabilirsin.

ben olsam bahçeşehir, kartal ve beylikdüzü metrobüse yakın yerlerden evlere bakarım.

ucuz bir çözüm olmaz ama Tuzla'nin sahile yakın yerlerinde yaşayabilirsiniz. dolayısıyla tuzlayı öneririm hem uzak diye çok fazla tercih eden de olmayabilir.

kriterleriniz ne? evli misiniz bekar mı?

mesela sancaktepe evli cocuklu bir çift için daha iyi iken. avcılar, fatih, bahçelievler bekar biri için daha iyi olabilir.

kriter fiyatların uygun olması ise tuzla, silivri gibi yerler öne çıkar.

Bahçelievler'de yaşadım kiralar şimdi öğretmen maaşına denk gelir, evler çok bitişik merkezi olması avantaj sayılır ama Avrupa yakası olması benim için dezavantaj. Anadolu yakası tercih etmekte fayda var daha sakin ve kiraların nispeten daha uygun olduğu yerler mevcut kiralar düşük diye profil düşer diye düşünme uygun yerler bulunur, şehirlerarası otobüs çıkışları daha kısa sürüyor Esenler'i baz alıyorum, Sabiha Gökçen'e ulaşım kolay kısacası ben şahsen Avrupa'yı tercih etmem çok karışık, kalabalık ve pahalı.

ev için çekilen kredi rayiç bedelden yüksek olursa incelemeye girerse başınız agrır.
rayiç belediyelerden alınır ve en düşük değerdir. bu tutardan aşağı satın alsanız bile bu tutar üzerinden vergi ödemelisiniz.

@liberal teşekkürler yanıt için. Emekli ikramiyesi + bir miktar birikmişle alacak. Ondan ev kredisi yok. Rayiç üzerinden bir satış gösterirseler fazla vergi ödeyecek, rayiçten aşağı gösterirse bu sefer maliye inceleme başlatır vs. muhabbetleri görmüş. Eğer zaten önce belediyeden rayiç alıp sonra tapuda işlem yapılıyorsa o zaman her türlü rayiç üzerinden satış yapabilirler sanki.

kredi yoksa kendiniz beyan edin. rayiç bedelin üstüne çıkmayın yani. eski satış fiyatının üstüne bişeyler koyun işte. yani evi 500k'ya alıyorsanız rayiç bedel de 150k falansa siz 175k'ya aldım dersiniz. genelde böyle oluyor bu işler. bir de o %4 teoride alıcı-satıcı olarak ikiye bölünür ama uygulamada tamamını alıcı öder aklınızda bulunsun. pazarlığınızı da buna göre yapın. tapuda herhangi birinden kaça aldınız sorusu gelirse cevaplamayın. aldık bir şeylere deyin geçin.

E devlet üzerinden öğrendiğiniz arsa rayiç bedelleri. onunla işlem yapamazsınız ki tapu zaten belediyeden imzalı tapu rayiç bedel kağıdı istiyor. Alıcıda rayiç bedeli belediyeye gidip öğrenebilir ancak bazı belediyeler evin emlak vergisi borcu varsa hepsini tahsil etmeden bu kağıdı vermiyor. AyrıcA Satılacak evin daskı olması lazım. Dask poliçe noyu isteyecekler.

Satıcı belediyeden resmi belgeyi alıp tapuya öyle başvuracak zaten, yani lafla öğrenilen söylenen bir şey değil.

Ama bi çıtır yüksek gösterin daha iyi +1

Satıcıyı iyi etüd edin, kimseye tam anlamıyla güvenip teslim olmayın.

Gayrımenkul satışında olabilecek dolandırıcılıkları öğrenin ve dikkatli olun.

Size gösterilen daireyi tapuda satın aldığınıza emin olun, ada parsel bilgilerini haritadan doğrulayıp adresi kontrol edin.

Para alışverişinde dikkatli olun, devletin tapu takas sistemi var devlet bankalarında. Bu sistemi kullanın.

sözlükten chihirovekohaku ile iletişime geçin dediğiniz bölgede kendisi ders veriyor.

bir yerde işçi isen mecbur ödüyorsun ama eğer bagkurlu olailecek bir işin varsa primleri ödeme yıllarca birikir daha sonra bu sgk afları ile bu borçlar donduruluyor yani ilerleyen yıllarda istersen devletten satın alabiliyorsun ve daha da ucuza geliyor.


çıkamıyorsun, üstüne üstelik hiç bir sosyal güvenlik kurumuna tabii olmazsan bile genel saglık sigortası ödemek zorundasın.

Trafik sigortasi gibi baskasina verecegin zarari oduyorsun bu yuzden cikamazsin
Aslinda kendini zorla sana sigortalattiriyor.

Yani sen devletin sigorta primini oduyorsun devlet zora dusmesin diye.

sağlık güvencesinin faydası çok pahalı bir hastalığa yakalanana kadar kötü, bu konuda haklısın.
ama özel sigortanın karşılamayacağı bir hastalığa denk gelirseniz büyük bir faydası var
dolayısıyla ikisini de devam ettirmek mantıklı ki bu tarz pahalı hastalıklar da mevcut havuzdan ödenebilsin.
aksi örnek için amerikan sağlık sistemini inceleyebilirsin. dünyada kişi başına en yüksek sağlık harcaması abd’de ama ortalama hayat süresi negatif ayrışıyor benzer ülkelerden.

hukuken mümkün değil. söylediklerinde haklısın o ayrı.

ben de çok merak ettim hocam , özelden mesaj gelirse bana da yazar mısınız

eski binalarda iskan belediyelerde bile gözükmüyordu, imar barısında bu kişiler sırf iskan sorunu yaşamamak adına imar barısından faydalandılar.

Acaba emlak barışı ile düzenlenmiş olmasın? Çok bilgim yok ama sanırım eski iskansiz yapilarbu şekilde oturum belgesi (iskan degil) alıp kat mülkiyetine geçebilmiş.

@bbb tabi özelden bir şey gelirse yazarım sana da
@liberal eski bina değil. sıfır, oturuma başlayanlar var ama
@vampir dediğim gibi sıfır bina,imar affı olacağını sanmıyorum

hocam en iyi cevabı, dairenin bulunduğu ilçe belediyesine gidip öğrenebilirsiniz. orada daire ile ilgili istediğiniz tüm bilgileri veriyorlar ada parsel bağımsız bölüm no.su verince.

Sıfır binaysa, yapı kullanım izni (iskan) alınmadan tapuda cins değişikliği olmaz, kat mülkiyetine geçilmez.

Kat mülkiyet tapusu varsa, iskanı olmadığı bilgisini nasıl aldınız?

Gösterilen tapu, yeni tip tapu mu? Kat mülkiyeti yazısı ortalarda solda yazıyla yazan

Yoksa eksi tip tapu mu? Üst taraflarda yan yana Kat mülkiyeti - kat irtifakı vs yazıp da kutucuğa X koyulan tapu mu?

Hani eski tip tapuysa kat mülkiyeti kutucuğuna yasa dışı bir X koyulmuş olabilir mi?

İskanı olmadığı bilgisini nereden aldınız tekrar soralım?

Ben de tam tersini sorayim. Yeni binada iskan var ama kat irtifakli gozukuyor. Muteahhit imar affina sokmadik diyor. Bu nasil oluyor?

evin kat irtifaklı olma durumuda olabilir , e-tapudan incelemenizi tavsiye ederim

@dunal

yeni bina da olsa proje dışı bir şey yapılmıştır, o yüzden imar affına başvurun iskan alınmıştır.

Ama kat mülkiyetine geçiş için bir o kadar daha masraf yapılması lazımdı onları yapmamışlardır.

@John, iskani olmadigini emlakci soyledi. kat mulkiyeti tapusunu da gosterdi. sadece bankadan kredi cikmaz onun disinda bir sey olmaz dedi. yeni tip mi bilmiyorum ama x degil de kat mulkiyeti yaziyordu.

İskanı olmayan, kat mülkiyeti olmayan ama kat irtifakı olan dairelere bankalar kredi veriyor mesela.

Bunun kat mülkiyeti olmadığı halde neden vermiyorlarmış?

Bankanın bile riskli görüp onay vermediği evle siz neden bu kadar ilgileniyorsunuz?

Bence başka yer bakın.

Bircok emlakci bir konuda bilgisi yoksa kafadan sallayabiliyor, bunu da dikkate almak lazim.

@John ev yeni ve benzerlerinden ciddi miktarda hesaplı. dediğin doğru sanırım. riske atmamak lazım.

@Dunal deyaylarını bilemiyorum ama emlakçı aynı yerde pek çok ev satmış, hala orada satılık en az 6-7 dairesi var. en azından burası hakkında bilgisi olduğunu sanıyorum.

tek sözleşmede kiracı ve kiralayan olarak bütün taraflar belirtilecek.

tek sözleşmede taraflar ve yatacağı hesabı belirtebilirsiniz. herkes imzalar sıkıntı ortadan kalkar.

@floydian 3 ortakda birbirleriyle konuşmuyor. kira vergiside ayrı ödenecek o açıdan da sorun olmaması önemli.

hukukçu biri daha iyi cevap verir o zaman bu soruya. ben bilmiyorum. en temizi biri aracılık etsin hepsiyle iletişimi olan.

kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda bile değil o yüzden farketmez. bir sözleşmeye kiraya veren olarak üç kişinin adını ve hesap bilgilerini yazıp her ayın x'inde şu 3 hesaba y'er lira olarak ödenecektir şeklinde bir madde koyarsınız olur biter. vergiyi de internetten kolayca halledebiliyorsunuz sözleşmeye falan gerek yok onun için.

üçüyle de konuşan biri vardır mutlaka o hallediversin bir zahmet. kiralayan olsam karşı tarafın kendi arasındaki sorun yüzünden 3 defa ayrı ayrı sözleşme imzalamak için vakit ayırmazdım şahsen.

Cevap değil ama ben de kiracı olsam uğraşmazdım +1

Parayı 3 ayrı yere göndermek de garip gelirdi bana.

3 farklı kişiye depozito mu yollayacak çıkarken 3ünden ayrı ayrı geri istencek vs

1 kişi vekaleten 3ünün yerine imzalasın bence de.

Hocam en iyisi emlakciya salın.

Her şeyiyle emlakcinin ilgilendiği bir evde oturmuşum. Kirayı dahi emlakcinin hesabına yatıriyordum. Hiçbir şekilde ev sahibine doğrudan ulaşamamistim 4 sene sonra çıkana kadar.

konudan bağımsız ek bir şey söylemek istiyorum;
yarın öbür gün evin musluğu patlar, kombisi arızalanır vb. kiradan düştüğünüzde üç ev sahibi de ayrı ayrı arayıp "banane kardeşim ödeyeceksin" bıdı bıdı konuşur. birbiriyle anlaşamayan 3 kardeş kiracısına var ya ohooo. ben de yaşadım da bunu o yüzden.

bir ortak tanıdık hepinizden imza alacak, kontratoda hepinizin banka detayı yazacak. toplam 4 sözleşme yapılıp herkesin imzası herkeste olacak.

yapılabilir neden yapılmasın. hukuken mümkün ama pratikte sorunlara yol açabilir.
1-3 ortağın da ayrı ayrı beyanname vermesi lazım
2-olası bir tahliye davasında kiracı çakallık yapıp diğer kira sözleşmesini öne sürerek benim ev sahibim o değil diyebilir, sözleşmenin reddi nedeniyle 2 sene tahliyeyle uğraşırsınız
3-eve zarar verilirse de iş sıkıntılı. hangi birisi zararın tespitini talep edecek?

nereden baksanız bakın sıkıntılara yol açabilir.

Sozlesme 1 adet 4 kopya olacak.
Kira vergisi zaten her durumda ayri odenir.

her elden ödemede, bir çizelge yapıp imza alabilirsiniz.

Bence hem çizelge yapın, hem de her ay kendi el yazısı ile

"Ocak 2022 dönemi için xxx adresindeki konutun tüm kira bedeli olan 1.000 TL'yi aaa bbb isimli kişiden 20.01.2022 tarihinde elden aldım."

yazsın ve imza atsın.

Sadece imzaya göre ilave olarak el yazısı ile beyan riski azaltır gibi geliyor. (Hukukçu değilim)

Kirayı verdiğiniz tarih de olsun ki sonra geç ödedi vs diyemesin.

elden almaktaki ısrarının ileride elden aldığı kiraları almadım diyerek size borç çıkartmak olduğunu sanmıyorum. bazı ev sahipleri kira vergisi ödememek için, alınan kiranın banka hesabı üzerinden resmiyete dökülmesini istemiyor. ben de bir arkadaşımdan biliyorum diyeyim.

ev sahibinin kendisi için daha büyük dert aslında elden almak. üstünüze olan faturalar, konu komşunun şahitliği vs her türlü sizi destekliyor çünkü. bir anlaşmazlıkta siz şikayet etseniz ev sahibinin zararı daha çok olur vergi kaçırmaktan. yine de basit bir şekilde aldım verdim diye yazılı bir evrak olması kafanızı rahatlatır.

senet yapsanız olmaz mı? ben öyle yapmıştım eski ev sahibiyle. hatta bir kere kirayı almaya gelirken senedi getirmeyi unutmuştu, gidip getirin yoksa vermem kirayı demiştim koşa koşa gidip alıp gelmişti :D

Tablo çizin. Karşısına imza atsın. Ben daha önce yaptım öyle bir sıkıntı olmadı. Vergi için yapıyorlar.

bankadan öderim öderken kira diye seçmem dersin.

Kiranız 500 liradan az değilse elden almak hukuki hakkı değil. Banka ya da PTT aracılığıyla ödemeniz gerekiyor. Bir şey olursa ceza ödeyecek taraf ev sahibi tabii, dendiği gibi el yazısı + imza işinizi görür herhalde.

www.gib.gov.tr
- Konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,

- İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların

kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.

yıllar önce, 3-4 sene bankadan kira ödemesi yaptığım ev sahibi vergisel sorunları olduğunu ve kirayı elden almak istediğini söyledi. ok dedim, 6 ay elden aldı. elimde hiç bir belge yok, sadece whatsapp mesajları var. sonra vergi işini çözdüm bankadan gönderebilirsin dedi. öyle devam ettim. 1 sene sonra 6 aylık kirayı ödemedim diye icraya verdi adam. avukata danıştım, mahkemede hayatın akışına aykırı, senelerdir bankadan ödemişsin sonra 6 ay elden ödemişsin ama belgesi yok, daha sonra yine bir sene bankadan ödemişsin, o altı aylık almadığını iddia ettiği dönem için daha önceden hiç bir iddiası olmamış, sanki borcun yokmuş gibi davranmış, diye savunuruz ama büyük ihtimal kaybedersin, elinde bir belgen yok dedi. ev sahibi telefonlarımı açmıyor, ev sahibinin avukatına gittim, ne yapmaya çalışıyorsunuz dedim, tahliye etmeni istiyor dediler. yoksa hem tahliye eder hem de 6 aylık kirayı alır. tahliye ettim, üstüne bir de avukatın parasını ödedim. dava da açmamış ama açıktan para istedi avukat. dava açarım, kazanırım, yine ödersin, uğraştırma parayı ver diyor. verdim mecburen. yapabileceğim tek şeyi yaptım. ev sahibi esnaf. neredeyse tüm mahallede herkese bana yaptığını söyledim. içimde kaldı ama olur da bir şekilde ileride karşıma çıkarsa adam, game of thrones finali gibi yaparım, o kadar diyeyim :)

dikkat et. ben de adama çok güvenirdim. önlemini al.

Kırtasiyelerdeki hazır kira kontratlarının arkasında bununla ilgili tablo vardır, tarih-kirayı alan- imza vs gibi.

Böyle bir kontrat ise arkasında her ay kendi yazısıyla yazdırıp imzalatın, böyle bir kontrat değilse çıktı alıp sözleşmeye ekletin ve daha önceki aldıkları dahil her ayı ayrı ayrı imzalatın.

Elden ödeme durumunda bir ay kendi alır başka bir ay farklı birini gönderir falan.. imza olsa da böyle durumlarda bir sorun çıkabilir. Böyle üçün beşin hesabını yapan kişiden korkmak lazım. Bu kişi parayı seviyor belli ki.

@liberal +1 diyorum.

Bir de evden kira ödemek çok berbat bir durum. Sürekli kapınıza gelecek falan. Büyük dert yani.

Evi tutacaksanız çıkarken, tutmayacaksanız da direkt alo maliye'ye şikayet edin bari en fazla birkaç bin lira vermemek için kaç katı cezayı ödesin de aklı başına gelsin lavuğun. Biz enayi onlar akıllı çünkü.

Neyse içimi döktükten sonra cevaba geleyim. @gabe'nin başına gelenin başınıza gelmemesi için her ay ödediğinize dair imzalı bir kayıt olmalı elinizde. Bu kadar paragöz adamdan her şey beklenir, hiç güvenmeyin.

tehlikeli evet ama ondan önce çevirmeye takılırsın.
edit: istesen de gidemezsin yani.

Çevirmeyi boş ver çok tehlikeli. Şehirlerarası yollarda çok fazla gizli buzlanma var. Alınmayacak bi risk.

Evet çok tehlikeli. Kar yağmıyorken bile kaya kaya gidersin, olası bir acil durumda kaza yapma olasılığın yüksek.

kar lastigi ticarilere zorunlu değil mi? ben ticari değilim ki neden trafik çevirmesine takılayım.

çevirmeye takılmaz evet ticariye zorunlu.

Çevirmeye takılmazsın ama çok tehlikeli. Gizli buzlanma var

Gidersin bir sey olmaz zaten zorunlu da degil.
Eskiden kar lastigi mi vardi daga cikiyorduk.
Yanina zincir al.

Kar yagdiysa ankara icinde yokuslarda sikinti olabilir.

su an cok tehlikeli olur cunku ankara gercekten sogudu, geceleri -10'a yaklastigi oluyor bazen, gunduz de sicak degil. bolu filan daha fenadir muhtemelen.

Kesinlikle gitmeyin, Bolu ve civarı, bir de Gerede'yi geçtikten sonra gelen Cankurtaran geçidi kar ve buzlanma konusunda sorun yaratacaktır.
Gitmek zorunda kalırsanız da yanınıza zincir, çekme halatı ve eldiven (işçi eldiveni lastiğe zincir takarken lazım olacak) kesinlikle alın.
İyi yolculuklar şimdiden.

Ankara'da bugün -7'yi gördüm, sabah kalkan arkadaşlarım -11 görmüş.
Kış lastiğiyle bile temkinli olmak lazım.

Çarşamba günü arkadaşım gitti. Cankurtaranda kar-buzlanma vardı dedi. Kış lastiksiz gidilmez

Sales gross revenue , revenue net revenu olması lazim

revenue hizmet şirketleri,
sales, ticari mal satan firmalar kullanır diye bir fark var.

Benim gördüğüm bu.

diyelim ki sözleşmeyi 01.10.2011 tarihinde yaptınız. 01.07.2021 tarihinden önce olmak koşuluyla ev sahibi kiracıya "01.10.2021 tarihinde evi boşaltın" diyebilir. Eğer 01.07.2021 tarihi geçti ise yine en erken 01.07.2022 tarihinden önce "01.10.2022 tarihinde evi boşaltın" diyebilir. 10 yıl dolduktan sonra her yıl Ekim ayında 3 ay önceden bildirimde bulunup çıkmasını isteyebilir. Bildirim süresi geçerse sözleşme otomatik olarak 1 yıl daha uzar.

10 yıldan önce kiracı istemezse ve ev sahibinin annesi, babası ya da çocukları o evde oturmayacaksa ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı bitiremez.

@himmet dayi teşekkürler.

Ekim ayında tüfeye göre artışı yaptım ama ev sahibi bu ekonomik koşullarda kirayı düşük bulduğu için bir süredir bana evi satacağım muhabbeti yapıyor, bugün de seneye yapacağı kira artışından girip, evi satacagima getirip en son bugün bildiriyorum 3 Ay sonra çıkın dedi. Buna göre böyle bir şey yapamaz degil mi?

Ekim ayından 3 ay önce bildirmediyse yapacak bir şey yok, avucunu yalar. Önümüzdeki Ekim’e kadar beklemesi gerek.

Bir yandan da bildirimde bulunmuş oldu, Ekim 2022’de çıkmanız gerekiyor.

Soruya yancılık yapacagım ama benim de kiracımın 01.05.2022 tarihinde 2. senesi dolacak, benim istanbul'da ailemden kalan hissesi olan daire ve işyeri olarak kullanılan, kiracı stopaj yatırıyor yer var.

Kendim ise abimin evinde kira vermeden oturuyorum.

Şimdi ben kendime ait olan kiracımı çıkarıp kendim oturabilir miyim? Evet otururum ama nasıl bir yol izlemem lazım.

Ciddi ciddi kendim oturacagım kira az diye çıkarma değil zaten oyle olsa adam 3 yıl içinde dava açıp benden ekstra para alabiliyor, biliyorum.

@bekle bekle nereye kadar

Yapamaz. Eğer kontratı Ekim 2011'de yaptıysanız ve Ekim 2021'de yasal artış yaparak kirayı ödediyseniz kontrat otomatik olarak 1 yıl uzamış demektir. Şu anda size çık diyorsa Ekim 2022'de çıkmanız gerekir. Öncesinde çıkartamaz. Çok istiyorsa tahliye davası açsın. Bu arada size bildirimi de yazılı yapması gerekiyor. Yazılı yapmadıysa Ekim 2022'de çıkmanıza da gerek yok.

Ek bilgi olarak ilk sözleşme tarihi üzerinden 5 yıl geçti ise ev sahibi kira tespit davası da açabilir. Bu durumda bilirkişi kira tespitinde bulunur ve yeni kira bir sonraki sözleşme döneminden itibaren geçerli olur. O da Ekim ayı demek yani.

@liberal

Borçlar Kanunu
F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
I. Bildirim yoluyla
1. Genel olarak
MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

2. Bildirimin geçerliliği
a. Şekil
MADDE 348- Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
b. Aile konutu
MADDE 349- Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.

II. Dava yoluyla
1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Ben adamın eşinin adını nereden bileyim :) saçmalıklara gel.

Teşekkür ederim himmet dayi.

Kiracımın benden fazla evi var mahkemeleşirsek bunu sunarım ben de muhtemelen hakime.

@himmet dayı

Çok teşekkürler, ev sahibim whatsapptan yazıp, süreniz 3 Ay Nisan 1 son gün, yazismayi mahkemeye sunacagim deyip tehditvari konuştu.

Yazılı bildirim ihtarnamedir herhalde değil mi? WhatsApptan yazılı bildirim sayılmaz diye düşünüyorum ama emin de olamadim. Gerçi bildirim sayılsa da Ekim'den önce çıkmayacağım kanunen de hakkım :)

Peki bu süreçte evi satıyorum derse ve satarsa, ben yine Ekim'e kadar oturabilir miyim?

Ev siz içinde otururken satılırsa, ve yeni sahibi aldığı vakit size çıkmanız için ihtar gönderirse 6 ay oturma hakkınız var.

Mevcut ev sahibinize de yasalara göre Ekim'de çıkmam gerekiyor ve o zamana kadar (ya da planınız ne kadarsa) oturacağım, dilerseniz mahkemeye başvurun diyebilirsiniz.

O ilanlar gerçek evlere ait değil. Gerçek eve ait olanlar için de evin konumu Esenyurt'un iç kısmında.

İlan için emlakçıyı arayınca "abi o ev artık yok da şunlar var" diye portföydeki diğer evleri itelemeye çalışıyor.

1-Taksim, mecidiyeköy gibi yerlere uzak.
2-Beylikdüzü değil de gürpınar ve kavaklı gibi yerlerdir oralar, aslında beylikdüzü değildir.

evden çıktın diyelim. arabayla dahi medeniyet yahut toplu taşıma aracı/durağı görebilmek için 20 dakika gitmen gereken yerler oralar. gerçek beylikdüzü'nde o fiyatlara ev bulabilirdin ama sene 2010-2011 filandı o zamanlar... 150 yine ucuz da istanbul'un gerisinde 300'den aşağı ev yokken beylikdüzü'nde yeni yapılmış, mis gibi 2+1'ler filan 200 civarı olabiliyordu misal. keza kira açısından da merkezi yerde harabeye 1000 lira çekilirken beylikdüzü'nde tertemiz, güvenlikli sitede aidatla birlikte 600-700'e kapatabiliyordun.

sonra beylikdüzü öldü, yerine yossi kohen geldi, şimdi orada 1 milyondan ucuza ev olduğunu sanmıyorum. ben iki sene aralıkla gittiğimde bile tanıyamamıştım eski yaşadığım yeri, o kadar hızlı gelişti ve büyüdü ki... bu dediğim lokasyon metrobüse 10-15 dakika yürüme mesafesinde ve gerçekten beylikdüzü'ydü bu arada.

diğer duyurucuların dediği gibi senin gördüğün o evler gerçekse bile ya esencılıs tarafında suriyelinin en saykosuyla komşu olacağın bölgede ya da merada, tarlada, bayırda filandır. yalnız yaşayayım desen sarmaz, evli çift olsan daha bile beter.

Bununla ilgili sanıyorum ayda bir kere duyuru açılıyor.

1. O ilanların geneli sahte, aradığınız zaman 'o ev yok ama şunu gosterelim' diyorlar.

2. Ev gerçekse bile ya Esenyurt tarafında ya da Yakuplu vs gibi Beylikdüzü'nun bile ücra sayılan ve popülasyonu hiç hoş olmayan yerinde oluyorlar.

3. İskan problemi olan evler geneli aynı zamanda.

Yoksa ben de Beylikdüzü'nde oturuyorum; şu anda bizim oturduğumuz bölgede 2+1 750000 liradan aşağıya ev yok, onlar da 20 yıldan eski binalar genelde. Yeni evlerde 2+1 küçücük evler milyondan başlıyor. Aylardır düzgün lokasyonda ev arıyoruz, bulamıyoruz.

www.eksiduyuru.com

Bizim hukukumuzda filmlerdeki gibi vasiyetnamenin hiç bir geçerliliği yok diye öğrendim duyuru hukukcularından.

Ölmeden önce notere kendi gidip böyle bir şey hazırlasa bile geçerli olmazdı, varislerin hakları neyse kendi payları her zaman saklı.

www.mirashakki.com


Teşekkürler.

Ama burada el yazılı vasiyetname geçerlidir yazıyor, emin olamadigimdan burada sormak istemiştim.


*El yazısı ile hazırlanmış vasiyetname notere, sulh hakimine veya yetkili memura bırakılabilir. Ancak bu husus zorunlu değildir ve vasiyetnamenin geçerliliğini etkilememektedir. Vasiyetçi vasiyetnamesini kendi de saklayabilir."

O zaman şöyle olabilir, miras haklarını etkileyen vasiyetname geçerli değildir belki.

Yani bir vasiyet yazarak miras hakkına sahip olan birinin hakları kaybolamıyor, öğrendiğim buydu.

noterden olması ileride irisi vefat ederse başka kişiler bu kişinin yazısı değil diye itiraz edememe durumu.

Yoksa el yazısı ile yazdın bekledin sonra birisi dava açarsa evdeki diğer yazdıgı yazılardan kendi yazdıgı anlaşılıyorsa notere gerek yok.

104 kişi var.
zaman kıymetli. sözlükte genellikle badilerim ve favladiklarini takip ediyorum. öyle bir başlıkta neler yazılmış diye okumam çok azdır. (ama eskiden bakardım)

engellediklerim mesajla satasanlar ve trolluk yapanlar, genel trolluk veya aktrolluk..

uygulama indirmeden bunları görebiliyor musunuz?

0

869. Bir yerden sonra bıkratım engellemeyi. Bitmiyor çünkü.

bin yıldır sözlük kullanıcısıyım kimseyi engellemişliğim yoktu sanırım 2 yıl öncesine kadar. ama şimdi baktım 44 kişi olmuş. sözlükte farklı fikirleri okumayı severdim, ama ücret alarak, iş olarak sözlüğün ağzına sıçan insanlara artık tahammül etmek istemiyorum. basıyorum engeli. aktroller ne kadar çok engellenirse o kadar az temsil bulurlar diye düşünüyorum.
2-3 kişiyi de mesajları nedeniyle engellemiş olabilirim. çok nadir olabilir ama bazen çok acayip insanlar damdan düşer gibi korkunç mesajlar atabiliyor.

0
aktrolleri bile engellemedim.

@liberal sağ üst köşedeki üç nokta-> takip/engellenmiş

667 kişiymiş. Bu kadar çok olduğunu bilmiyordum ama hesabımı açalı yaklaşık 17-18 sene oluyor. Her sene 30-40 kişi çok normal geldi bu açıdan bakınca.

4338 and counting.

@liberal: eksisozluk.com

861

0

sözlüğü o kadar ciddiye almıyorum.

6965 engellenmiş. Bir ara 5000 sınır vardı, yeni ekleme yapamıyorum diye sözlüğü bırakmıştım. 1-2 senedir 5000 sınırı kalkmış sanırım ama şimdi bir sınır var mı bilmiyorum.

Bu arada sözlüğün kalitesi bir 20 kat arttı benim için şu engellemelerden sonra. Ama ben biraz gramer nazi denen kişilerdenim. Hayatında hiç kitap okumadığını düşündüğüm kişileri direkt engelliyorum. Ve tabii troll ya da zekası düşük olanları da.

teşekkür ederim kimseyi engellememişim.

286.

sadece aktroll engelliyorum

116. aktrolleri nadir engellerim. genelde küfür edenleri engelliyorum. engellenenlerin çoğu uçurulmuş ya da çaylak oluyor.

Bilgim pek yok ama notere şunu yazdırabilri misiniz, emlakcınız a olsun alacak kişi b olsun,şu şu adresteki dairenin a tarafından b'ye satışı için diye bir made ekletin ki gidip başkasına satmasın, eşine satar sonra da siz ugraşıp durursunuz.

Iban bilgisini eklemeyi sormuştum notere, yani satışı yapıp bu ibana yollayacak vekaleti gibi belirtmeyi. Hayır demişlerdi. Vekalet sadece satış için. Tabii vekaleti mümkün olduğu kadar daraltabilirsiniz ama her türlü riskli.

peki emlakçı paraya çökerse sonradan hukuki işlem yapabilir miyim? yoksa yetki verdiğim için geçmiş olsun mu?

müşteri kabul ederse satış imzasından önce parayı hesabına yatırmasını isteyebilirsin ondan sonra vekaleti verirsin noterde

gerçi buna vaktin varsa tapuya da gidersin

emlakçı ile sözleşme yaparsınız ve sonra vekalet verirsiniz. burada risk şu: eğer ev 100 liraya satılır ama tapuda 50 lira gösterilirse; emlakçı da alıcıdan 100 alıp, size sadece 50 gönderirse veya alıcıdan size sadece 50 gönderilirse, kalan 50'nin üzerine soğuk su içersiniz.

Emlakçıya günahınızı bile vermeyin.
Parayo alamama ihtimali var.
Bana yarı fiyatına satıitı gösterip bankadan sana gönderse resmi olarak hiç bir hakkın olmaz.
Gibi gibi

Baba oğula vermiyor vekaleti ev satışı için, yapmayın sakın riskli bir iş.

burada olacak dolandırılma vekalete ekleyeceğiniz bir iki cümle ile çözülecek bir dolandırma değil. emlakçı size evi 100bin liraya satıyorum der ama adamdan 150bin lira alır. size 100bini gönderdiğinde yapacak bir şeyiniz yok. bilme ihtimaliniz de yok gibi bir şey. kaldı ki zaten tapuda evin satış bedelini daha düşük gösterirlerse, hepten sıçtınız, elinizde yasal bir dayanak da olmayacak.

ama şöyle diyeyim. emlakçıya vekalet verdiniz. evi sattı, tapuda da 100bin lira gösterdi. bu 100bini her türlü alırsınız. elinizde evin size ait olduğunu, kaça satıldığını, sizin adınıza kimin sattığını gösteren belgeler var. para emlakçının hesabına yatabilir, ama hemen size göndermek zorunda. mahkemede bana bu para yatmadı dediğiniz anda, emlakçı o parayı size gönderdiğini banka dekontuyla kanıtlamak zorunda.

ama en nihayetinde, çoğunlukla tapuda satış bedelleri eksik gösteriliyor. bu da sizin mahkemede elinizi zayıflatıyor. (bu durumda alıcının emlakçıya tapuda gösterilenden daha fazla para verdiğini kanıtlamanız gerekir ki, bu daha zor bir iş)

bu arada adamla 150bine anlaşıp, size 100bin derse haberiniz bile olmayacak.

(aynı şeyleri iki kere yazmış olabilirim)

Hissedar hisselerinden biri haczedilirse büyük sıkıntı yaşayabilirsin.
Belediye bir gün, 3 vakte kadar yıkacağım ben bu kaçak yapıyı diyebilir, yıkıp yıkım ücretini senden isteyebilir.
Bir gün bir sebepten kamulaştırma olursa, devlet paranı konut fiyatından değil, arsa fiyatından öder, zarar edersin.
Son imar barışından istifade etmeyen komşuların ya parasız ( sorun değil) ya da huysuz ve uyumsuz(sorun) dur.
Satmaya niyetlendiğinde alıcı aynı tereddütleri taşıyacağı için satmakta zorlanırsın.

Ek olarak: Şantiye elektriği ve suyu kullanıyor olmalılar ki elektrik ve suda kallavi faturalar ödersin.

Son imar barışında ödeme ortak yapılmak zorundaydı ama tapu çıkarma işinde herkes birbirinden bagımsız olacak diye biliyorum.

satarken kredi çekilemediği için görece ucuza satarsınız ama zaten görece ucuza alıyorsunuzdur.

annenizin dogum tarihini,
730 gün sigorta başlangıç tarihini
kaç çocugu oldugunu yazar mısınız?

ve annenizin takribi kaç sene sonra emekli olması sizin için sorun olmayacak, hemen demeyin öyle bir dünya çok zor.

not:180.000 TL nasıl çıkardılar ve neden çıkardılar.

Malulen emeklilik için -sağlık şartları uysa bile- en az 1800 gün prim ve 10 yıl öncesine sigorta girişi olması gerekiyor
Aynı durumdayız hemen hemen,ben de babamı kaybettim ve ondan maaş falan da kalmadı anneme.Bizden de 130bin lira istediler , artı 10 yıl sonra emekli olabilir dediler.

mamulen emeklilik için 65 yaş, 1800 gün ve %60 işgücü kaybı gerekiyormuş. rahatsızlıkları dolayısıyla rapor hallolur büyük ihtimal. mevcut 730 günü düşünce geriye 3 yıla yakın bir süre kalıyor. herhangi bir yerde sigortasını siz ödeyip sigortalı gösterseniz o şekilde emekli edilebilir. sigortanın maliyeti brüt asgari ücretin %32si kadar oluyor.

bronsit, romatoid sanmiyorum ki gerekce olsun. gerci roma sekil bozuklugu yaptiysa annenin parmaklarinda falan o zaman kosturulabilir rapor pesine.

biz de ciddi rakam odedik ayni durumda. borc yapilandirma zamanlarini takip edin, biraz da indirim oluyor o donemlerde. rakam biraz daha iner ama ne zaman oyle bir durum olur bilinmez.

en mantiklisi kalan zamani bir yerde calisiyor gozuksun.

Hastalıkları maalesef geçerli değil. Annem 3 senedir uğraşıyor. İki memesi ve lenfleri alındı. Kemoterapi sonrası ileri derece kemik erimesi, görme kaybı başladı. Hareketleri vs çok kısıtlı. Bunların dışında yığınla da sıkıntısı var. Yine de bir türlü vermiyorlar o raporu. Belki bes ödemesi yapabilirsiniz, ev hanımları için özel emeklilik programları oluyor. Onlara ödeme yapabilirsiniz. Onun dışında aklıma bir şey gelmiyor. Umarım stres yaşadığınıza gerek kalmayacak güzellikler çıkar karşınıza

telefonunuzda nfc özelliği varsa istanbulkart uygulaması ile direkt telefonla da yükleyebilirsiniz. nfc yoksa bakiye yükleme makinelerine okutmak gerekiyor. direkt yüklenmiyor kredi kartı ile.

Teknolojik otobüslerde de okutunca yükleniyor diye okumuştum, hani şu dijital panoları olan, süreyi kalak mesafeyi durakları filan gösteren otobüsler herhalde.

Otobüs internete bağlıysa sistem de online demek ki, kartı okutunca yükleniyor yeni bakiye/bilgi.

Kredi kartı ile abonman yapılabiliyor mu, ben sadece para yüklemesi yapıldıgını gördüm.

@liberal denemedim ama teorik olarak yapılıyor gözüküyor

Kısa trendi bilmiyorum ama ev fiyatları genelde hep döviz bazında hareket ediyor. İnsanlar eve yatırım yapıp para kazandığını düşünüyor ama yaptıkları tek şey aslında paranın değerini korumak. Özellikle Cadde, Etiler gibi değeri bakımından üst sınıra ulaşmış ve artık artmayan bölgelerde ev fiyatları dolara göre ekstra değerlenmiyor. Bu benim kişisel gözlemim bu arada. Detaylı analiz yapmış değilim.

Anlık kur şoklarını saymazsak evet. Bir evin değeri 5 sene önce 100bin dolares ise şimdi de aşağı yukarı aynı ev o kadar (ama tam olarak aynı değil). Ama bu genel olarak doğru olsa da inşaat emek yoğun bir üretim olduğu ve işçi ücretleri artmadığı için tl girdi de var. Dolayısıyla ev fiyatları dolar bazında artarken tam dolar değerinden biraz aşağıda kalıyor. Yani aynı 100binlik ev şimdi 90bin diyebiliriz.

Bence tam da anlık kur fırlamaları gibi zamanlarda kura endeksleyip çok zam yapıyorlar. Uzun vadede bakınca 5-6 sene önce alınan evler döviz bazında %20 daha ucuz nerdeyse. 8-10 yıllıkta bakarsanız daha düşükte görülebilir. Yıllar evvel 250bin dolara alınan (660bin tl) ev şu an 1,8-2 milyon civarı. Ciddi bir kayıp var.

Ama son gördüğüm duyduğum bir kaç satışta, sallıyorum dolar %20 arttıysa satıcı da o civarda ilana koydu ve sattı. Ama çok uzun vadede hep düşüyor.

Benim takip ettiğim iki yer vardı, birisi belli bir site diğeri de belirli bir bölgedeki benzer evlerdi.

İkisi de dolardan daha fazla zamlandı.

2020 nisandaki doları olup bu evi alacak kişi şu an o evi aynı dolar ile alamıyor ayrıca para eklemesi lazım.

Böyle dolar bazında kazandıran bir dönem daha önce oldu mu hiç bilmiyorum.

ben de @avatar is back gibi düşünüyorum şu an bir furya var herkes enflasyondan korunmak için yapabilecek şekilde ev arabaya yüklendi ama ileride uzun vadede dolar bazında bence kaybedecekler, ha dolar 13-14 seviyelerinden belki ileride 7-8'e iner ve dolar bazında da düşmez, orası ayrı ama bu çok olası mı kendiniz karar verin.

evlerin dolar bazında artma sebeplerinden birisi de yabancıların 250bin dolar karşılığında türkiye vatandaşlığı elde etmesi.
olay şöyle işliyor, bir site var diyelim. evin değeri 1 ay önce 250.000USD * 12TL= 3.000.000.-TL idi.
şu anda ise yaklaşık 3.400.000.-TL. bu artış bölgedeki diğer evlerin de fiyatlarına oran olarak yansıyor.

Normal değil tabii ki. Haksız fiyat. 100 bin liraya kadar cezası varmış.

Normal tabiiki 87 liralık ürünü 47 liraya satarsan ürün bittikten sonra yerine koyamazsın.

Normal. Piyasa fiyatını bu örnekte sen belirlemiyorsun çünkü. Canın istedi ve birden bire 87 yapmıyorsun; kendin demişsin “piyasa fiyatı 87 liraya çıktı” öyle bişey olduysa (şu an yaşandığı gibi) muhtemelen başka kalemlere de zam gelmiştir. Ödediğin elektrik, nakliye, taşıma, hizmet vs. Ayrıca sen al sat yapıp bitirmiyorsun, ticaret yapıyorsun ve süreklilik lazım. Yeni ürünü hangi karla alacaksın? Zamlanan diğer kalemleri nasıl karşılayacaksın? Duruma göre zararda bile olabilirsin.
Örnek verdiğin ürünün srok hızına bağlı olarak artışları başka ürünlere pay etme ihtimalin olabilir.

normalden "kasit etik mi?" ise cevabi bilemem, ama ticari perspektiften baktiginizda normal bir durum. primetime'a katilmakla birlikte, ticarette unutulmamasi gereken sudur: elinizdeki para artiyor ancak sattiginiz malin adedi azaliyorsa, sermayeniz eriyor, zarar ediyorsunuz demektir.

ticarette ideal olan 10 lira yatirim yapip 5 adet aldiginiz urunu sattiktan sonra yerine 5 adet'ten daha fazla urun koyabilmektir. eger satis sonrasi elinizde 15 lira var ama yerine <=5 adet urun koyuyorsaniz fiyat artirmaniz lazim.

Gayet normal, herhangi bir sıkıntı yok bu noktada. Zaten enflasyonun yüksek olduğu ülkelerde esnaf böyle para kazanır. Stok maliyetine katlanıp riske giren adamın daha çok kazanması lazım zaten.

Bir satıcı için esas olan rafındaki malın sayısıdır, kaça alıp kaça sattığı değil.

Paramla 10 adet ürün aldım üreticiden/toptancıdan, hepsini satıp da 11 ya da daha fazla aynı üründen alamıyorsam zarar etmişimdir.

Senin normal zamanda 10.000 adet ürünün vardı, sermayen 370.000 Lira.

8000 adetini 47 liraya sattın, eldeki paran 376.000 lira, kalan 2000 adetini 87 liraya sattın 174.000 lira da buradan geldi, toplam eldeki paran 550.000 sermayen oldu.

Tekrar ürün almaya gittin, ürünün yeni alış fiyatı 72 lira, senin 10 lira kar zamla 15 oldu diyelim.

550.000/72 = 7639

Zamdan önce 10.000 tane ürünün vardı rafında, zamdan sonra stok sayın 7640'a düştü. Zarardasın aslında.

"sen bu malı zamlı almadın ki zamlı satıyorsun" mantığı gerçeklere uyuşmuyor maalesef.

kardan zararda oluyor

kira, personel maaşı değişmiyor 1 sene boyunca

önümüzdeki sene için yeterli karlılığa ulaşamayıp zarar edebilir

muhasebe kaydında bir değişiklik olmaz, sadece daha fazla kâr elde etmiş olursun o kadar.

6 yıldır kullanıyorum. Kullanılmayacak duruma gelene kadar kullanmaya devam edeceğim. Yıllarca aynı cüzdanı kullanan birinin eşyalarını düzgün ve temiz kullandığını düşünürüm. Ne düşünelim ki başka.

Lise 2'de kazandığım bursluluk sınavından aldığım burs parasıyla Adidas cüzdan almıştım. 10 yıla yakın kullandım. En son kız arkadaşım cüzdan hediye etti de kullanmayı bıraktım. Hâlâ saklıyorum o cüzdanı. Hem kaliteli, hem de inanılmaz ucuzdu bugüne göre. Tam hatırlamıyorum ama 50, 60 lira düzeyindeydi. Şimdi aynı cüzdanın fiyatı uçmuştur. Lisede daha kaliteli hayat yaşıyormuşum asadad. Ben yıpranma olmadıysa bayağı kullanıyorum. Deri cüzdan sevmem. Spor cüzdan kullanıyorum. Erkeğim.

para verip almam. sevgili kişisi hediye ederse kullanırım ama cebimde taşımam, laptop çantası, arabanın gözünde durur. genelde 2-3 kartla işim oluyor, onlar da ceketimin iç cebindedir. pantolonda kumaş dışında bir şey olması rahatsız ediyor. kıç cebinde düşünmek bile istemiyorum :)

kaç sene kullanırım, kaybolana kadar, deriyse parçalanana kadar kullanırım. aktif kullanmadığım için eskimez zaten yeni gibidir.

yıllarca aynı cüzdanı aktif bir şekilde kullanan kişide biraz düzen takıntısı vardır, kolay kolay rahatlayamaz diye düşünüyorum. bunlar tabii çok genel düşünceler.

18-20 arası bir yıl,

c:erkek.

Lise 1de almıştım 14 yaşımda fln. Nike. 30 yaşıma geldim. Aynı cuzdanla dewamke xd

Not kadin

Sevdiğim şeyleri, eskimediği, çalınmadığı, başına bir şey gelmediği sürece kullanırım, şu an kullandığım cüzdan benim için çok yeni ama düşününce sanırım 6-7 yıl olmuş alalı, mesela saatimi 17 yıldır kullanıyorum, genel olarak tüketimden hoşlanmıyorum, yıllarca aynı cüzdanı kullanan birini 'ne güzel değer biliyor' diye takdir ederim, , ha belki bu kişi de benim gibi sıkıcıymış diyebilirim:) Erkek değilim ama cevap verdim.

12 senedir aynı cüzdanı kullanıyorum, herhangi bir yıpranma belirtisi yok, neden değiştireyim.

elimde olsa ömür boyu kullanırım. keşke hiç eskimese. ben de en az bi 10-15 yıl kullanırım diye düşünüyorum. Şu andaki 4 yıldır bende imiş.

elvis cüzdan 10 sene kullanılır mi ya tergan dan aldığım bu cüzdan vardı bir iki sene kullandım sıkılıyor insan sonra vakkodan aldım o da 2 3 sene oluyor ona devam şimdilik

herhangi bir urunu hosafi cikana kadar kullanirim, cuzdan da bu kuraldan muaf degildir. en son ali expressten cakma deri bi cuzdan almistim 5-6 sene gitti heralde sonra arkadasin kullanmayip kenara attigi cuzdani aldim dusun baskasinin eskisi ama kac yildir mis gibi kullaniyorum :)

lise birdeki cüzdanımı hala kullanıyorum ve hala sıfır gibi. çünkü kart kimlik, az miktar nakit taşıyıp cüzdan taşımıyorum. sanırım öldüğümde hala yepyeni kalmaya devam edecek.

Valla 11 yıllık cüzdanı kullanıyorum. Deri ve kondisyonu oldukça iyi. Yıllanmış eşyaları kullanmak çok güzel bence.Hatta yeni şeyler çiğ geliyor.
Neyse soruya cevap verirsem eğer yıllarca aynı şeyi kullanan insanın samimi olduğunu düşünürüm.
Kadın.

deri cuzdan alirim, 3-4 senede bir sikilip degistiriyorum yoksa 10 sene rahat gider.

pert olana kadar.

Çatlayıp patlayıp yırtılana kadar kullanırım. Bi eşyayı uzun zaman kullanan, imza objeleri ya da belli rutinleri olan insanları da ilginç bulurum, öyle pinti minti sıkıcı demem.

F

Senegal spor cüzdanları, 1 sene.

Kendi yaptığım tyvek cüzdanı 5 yıldır kullanıyorum, ondan önce hazır aldığım tyvek cüzdan kullanıyodum onu da 6-7 yıl kullandım, kendim farklı bişey yapmak istediğim için değiştirdim, hala iyi durumdaydı öbürü yoksa.

+15 yıl oldu sanırım belki 20 yıl oldu Matraş kullanıyorum. cidden yıprandı artık değiştirme zamanı geldi. ancak istediğim gibi bulamıyorum.

+10 sene. sıfır kullanmadığım cüzdanım var ama alışıp geçemedim.

istisnai sebepler hariç hayır çıkartamazsınız

bildiğim kadarıyla sözleşme bitmeden evvel uyarıp sözleşme bitiş tarihinde çıkartabilirsiniz.
ancak sözleşme biter de, ertesi ayın kirasını yatırmışsa; o zaman çıkartmanız baya zorlaşıyor.

not: bilgi tamamen kişiseldir, gerçek olmayabilir. ne hukukçuyum ne ev sahibi. kulaktan dolma hatırladığım bilgiler.

çok istisnai durumlar haric çıkaramıyorsunuz.

1- birinci derece akraba ve kendi ev ihtiyacınız için.
2- kapsamlı tadilat için

bu durumu önce ihtar sonra mahkemeye verip mahkemeden samimi bir şekilde ispatlamanız halinde tahliye edebiliyorsunuz.

tabi kirayı ödememe durumu farklı, 2 tane haklı ihtar kesin tahliye nedenidir.

aslında googleda hepsinin çok detaylı cevabı var, bu tip yasal konularda bilgi edinirken daha titiz olmanız faydanıza.

1-bina yıkılıp yeniden yapıalcaksa, kentsel dönüşüm.
2-Başka bir daireniz yoksa dairede kendiniz oturacaksanız, 3 yıl içinde başka kiracıya verirseniz sizden para isteyebilir.
3-tahliye taahhütnamesi alırsanız çıkarabilirsiniz.

benim bildiğim başka türlü çıkaramıyorsunuz.

@barankovan'ın verdiği bilgi yanlış olmuş. diğer cevaplarda belirtilen durumlar dışında sözleşme bitiminde sadece kiracı isterse çıkabilir. ev sahibi sadece sözleşme üzerinden 10 yıl geçtikten sonra sözleşme yenilenme tarihinden 1 ay önce ihbarda bulunmak üzere kiracının çıkmasını isteyebilir.

kiracı size 3 ay kirasını ödemedi, dava açtınız 1 sene sürdü bu süre zarfında yine ödemedi, dava sonuçlandı toplam 18 ay ödemedi diyelim, mahkeme 1-2 ay ödemesi için süre veriyor bu süre zarfında öderse evinizde yine oturmaya devam ediyor.

sonra yine ödemese dava açsanız yine 1 sene sürse bu böyle gider.

malesef durum bu.

Bunun için en iyisi tahliye taahhütnamesi almak.

neden ariza oldugunu düsündünüz? citroen‘i bilmiyorum ama araclarin cogunda hava sicakligi belli bir degerin altina indiginde buzlanma riski uyarisi cikiyor. sizinki de bu tarz bir sey gibi geldi.

emin olmak icin kitapciga bakin yine de.

acaba hava sıcaklığı 5 derece civarında mı?

bir yılı dolduğu için bakım zamanı gelmiştir belki, km az bile olsa yılı dolunca yağın değişmesini istiyor üreticiler.

Bu uyarı dış hava sıcaklığı düşünce çıkan bir uyarı. Çoğu araçta "buzlanma riski var dikkatli kullanın" tarzı uyarı verir. Benim aracımda (astra) hava sıcaklığı 3 derece ve altına düşünce bu uyarıyı veriyor. Arıza vs. söz konusu değil, dikkat uyarısı.

bu hata değil ki uyarı, dikkatli ol demekte.

anahtar sembolü farklı bir şey içindir. satıh buzlanma riski konusu 4 derece altındayken otomatik verir. anahtar sembolü alakalı bir şey. araba çalışırken gösterge panelinin sağında solunda üzerinde anahtar olan bir düğme olması lazım. o düğmeye araba çalışırken bas ekranda gösterir neyse sıkıntı.

liste tabii ki var. temettu'nun ingilizcesi dividend. google'dan arastirabilirsin.

buradaki sikinti karini dividend olarak dagitan firmalarin cogunun buyumemesi, oyle olunca da share price'in artmamasi. at & t'nin grafigini ac mesela. %10 dividend vermesinin bir espirisi yok ana para kuculmeye devam ettikce. temettu emekliligi konsepti cok zekice bir sey degil genel olarak.

www.dividendmax.com

merhaba,
burası var.

evet temettü emekliliği için yurt dışı gayet mantıklı. Veya tefas'dan yurt dışı hisseleri olan fonlar var onlar da mantıklı.

Nine highest-paying dividend stocks in the S&P 500:

Iron Mountain Inc. (IRM)
Exxon Mobil Corp. (XOM)
The Williams Companies Inc. (WMB)
Oneok Inc. (OKE)
PPL Corp. (PPL)
Kinder Morgan Inc. (KMI)
Altria Group Inc. (MO)
AT&T Inc. (T)
Lumen Technologies Inc. (LUMN)

money.usnews.com

amerika'da yaşayan birisini takip ediyordum youtube'da ege fitness, o mesela at&t diyordu gerçekten de at&t hissesi temettü için iyi ama geleceği var mı bakmak lazım, sonuçta starlink gelince mobil internet ayrı bir duruma gelecek ama at&t'nin de telefon vb kampanyaları iyi oluyormuş.

ben bugun alsam at&t düşünürdüm.nike da iyi diyorlardı.

Ben bunu araştırdım. Vardığım sonuç şu.

Eğer temettü veriyorsa hisse senedi değeri artmıyor.

Eğer hisse senedi değeri artıyorsa temettü vermiyor veya yok denecek kadar az.

Günün sonunda biz ne istiyoruz? Hem temettü hem değerinde artış yani winwin.


Ne var böyle? Ethereum 2.0
Ethereum 2.0'ı stake ettiğinde senelik %10-18 ethereum cinsinden faizi var. Yani 100 eth 110-120 eth arası oluyor senede.

Üstüne ethereum fiyatı dolar cinsinden sürekli yükseliyor. Geçen sene 500 dolar olan eth şu an 4700 dolar. Arzında artış yok her transferde eth yakılıyor an itibariyle.

Yüklü miktarda paran varsa en mantıklı yatırım ethereum stake etmektir.

@bana kedicik derdi 'nin dedigi dogru, 4,5 sene de geçse bu hisseler pek değer artışı göstermez ama zaten bu hisselerin amacı da deger artışı oluşturmak değil, belli düzende büyüyen ve bazılarına göre de yöneticilerinin risk almayı sevmeyip kendi yagıyla kavrulup elde edilenkarları büyüme adına yatırım yapmak yerine ortakalra dagıtmak.

hisse büyüsün deger artışı kazansın istiyorsan daha başka hisselere odaklanmalısın.

Her iki türün de kendine göre yatırımcısı var.

açıkçası temettü emekliliği diye düşünüyorsan 60-65 yaşında hissenin değer artışından çok hisselerin getirisine odaklanırsın, ama yaşın 30-40 ise bu hisseler yerine fiyatı artabilecek hisselere odaklanabilirsin.

Çoğu yazlık bölgeden ev alıyorlar. Yazın zaten deniz, kum için başka ülkeye gideyim diye düşünmüyorlar ki, Türkiye'deler genelde. E bu durumda niye almasınlar ki?

Ayrıca bir kısmı da emekli olunca Türkiye'ye dönüş yapıyor.

gurbetçilerin çoğunun emeklilik planı trye dönmek çünkü. yazın da buraya geliyorlar. bizim bi akraba evi boş tutuyor sadece kendi gelip oturuyor arada.

Oturduğum apartmanın yarısı ingiltere, almanya ve dubaide yaşayan türklere ait. Evlerin fiyatları 2milyon üstü. Karşı apartmanın tamamı bir ingiltere'de yaşayan bir türk vatandaşa aitmiş. Amaç her zaman bir kapımız olsun. Bu civarlarda oturmak için beyaz yaka 10 yıl kendini bankaya köle ederken bu adamlar yılda 15 gün bu evleri açıp ve toplamda 10-15bin tl yakın (merkezi ısıtma) aidat ödüyorlar.

İki sebebi var:
-Biz rant ekonomisini biliyoruz, alternatifini değil.
-Türkiye'ye dönerim mantığı.

Rant deyince herkes negatif algılayaiblir ama rant bir malın (araba, otobüs vs) ya da mülkün (arazi, dükkan, ev) çok az eforla sağladığı getiridir. Rent'in fransızcası işte. Yani kira.

Mesela Avrupa ülkelerinde ve ABD'de de özellikle yatırımcı ve girişimci bir kültür var. Adam birikiminin bir kısmını hemen yatırıma dönüştürmek istiyor. Dükkan açıyor, iş kuruyor, üretim tesisi açıyor, kendi girişimci olamayacaksa bile iş kuran birine ortak oluyor. Ona sermaye sağlıyor. Hiçbirini denemiyorsa bile, yatırım fonlarına ya da hisselere koyuyor nakitini ki, o birikim girişimciye sermaye olsun, girişimci kazansın. Yatırımcısına da kazandırsın.

Biz bunu sevmiyoruz. Eline 500bin geçen ev alayım kiraya vereyim diye geziyor. Bu da aslında ekonomik büyüme için çok verimli mi tartışılır. Ülke sermayesinin büyük bölümü gayrimenkulde.

Halbuki gurbetçiler kazandıkları dövizi eve değil, türkiye'deki yatırım fonlarına koysa, halka arz olan şirketlere bağlasa ülkeye bir miktar sermaye akışı sağlanır.

Bu söylediğim tabii Türkiye'de ev alayım kira getirsin, sonra da ben döner otururum diyen Gurbetçiler için geçerli.

Yoksa adam yazlık ev almak istiyordur ona bişey diyemem. Sonuçta sahil şeridi güzel bir ülke, bir de ucuz. Aynı dili konuşuyorsun. Bütün AB ülkeleri yazın zaten akdenize iniyor. Sen kendi ülkene gidiyorsun.

Mesela Kanada'daki arkadaşlarım 30 yıl mortgage ödemek yerine biraz para biriktirip Türkiye'de ev alacak galiba. Ev almak imkansız falan diyorlardı. Türkler uzun vadeyi sevmiyor, daha az sürede 100 bin euro/dolar biriktirsen atıyorum, Türkiye'de güzelce bir ev alırsın. Orada 700 bin euroya düzgün bir ev alamıyordur belki de.

Ayrıca evet çoğu emeklilikte Türkiye'ye dönmeyi düşünüyor. Orada kalacak kişi yatırımını oraya yapar.

Berlin'den, Paris'ten nasıl ev alsınlar, o kadar zengin değiller ki. Berlin'de evler 500 bin euro. Bir Alman, bir Fransız için bile oralarda ev almak çok kolay değil. Ev alma konusunda da bir vizyonsuzluk var. Yatırım konusunda @anten +1. Bir de Türkiye'de kanunlar çok zayıf. Bir şekilde zengin olmuş biri onlarca ev toplayabiliyor.

Edmond honda +1

Şimdi ben misal ayda sicak su ve isitma, apartman/site aidati ile 831 euro veriyorum. Düz kira 740 civari. Piyasayi ve oturduğum evin icinin yeni yapilmasi ile tahmini 250 bin euro derim ev icin. Bu da 28-29 yillik kira geliri demek. Ki ben 600-700 bin kisilik yerdeyim. Lyon/paris/bordeaux/toulouse/Strasbourg gibi yerler daha fenadir. Haliyle türk birinin Avrupa'da kira geliri yerine Türkiye'ye yollamasi mantıksız değil. Sonuçta çoğu geri geliyor emekli olunca ya da 6 ay gelip 6 ay ulkesine dönüyor gene.

Gecen spor salonunda türk eleman ile denk geldim, ailesi Kuşadası'na yerleselim demis mutluydu. Ayni yerde yasiyoruz, 300bin ev desek 3-3.5 milyon liraya Kuşadası'nda güzel yer bulurlar.

Bir de çoğunun herhangi bir yatırım bilgisi yok (anten+1). Ben misal ayda 300 euro en az world etf yatirimi yapiyorum, buna ek olarak takip ediyorum, hayat sigortası fonu actirdim vs. Ama misal arkadasinin ailesinin oturduğu yer, sahibi Almanya'da yasayan kayserili. Demisler buradan ev al, adam evi almis ama 7-8 sene olmus evi gormemis bile. Gecen gelmişler ya evi görelim istedik hiç gormemistik diye. Yani insanların çoğunun bildiği tek sey ev almak kiraya vermek.

Bu arada Avrupa'da herkes büyük metropolde yasamiyor. Yaşadığım yerde 300bin euroya 3+1 apartman dairesi var, sirketin fabrikasinin olduğu şehirde 300 bin euroya havuzlu villa var. Yani her insan da 25-30 yıl kredi ödemiyor. Istanbul'da da su an ev fiyatlari öyle 10-15 yil ile karsilanabilecek seviyede değil.

Ha ben misal; Türkiye'de izmir civarinda yazlik alirim, annemleri oraya yollarim. Yazin gelir 3-4 hafta kalir dönerim. Ama hayatta Türkiye'ye temelli dönüş yapacagimi sanmam (büyük konusmamak lazım) çünkü genel Türkiye ile temelde ayriyim. Ama Avrupa'da hala kahvehaneye giden, hayatında oranin bayramini kutlamamis, alisverisini hala türk marketinden yapan adamin Türkiye'ye yatirim yapmasi kadar normal bir olay yok. Adam zaten orali olmamis parasi ve olanaklari icin orada. Ilk firsatta azicik emekli maasini Avrupa'dan aldi mi hemen kacar Türkiye. Benim kayinpeder depresyon sebebiyle malulen emekli 700-800 euro net. Su an Fransa'da kira zor verirdi bu paraya ama Türkiye'ye normal yasar. Bu mantik iste.

@logisticsmanager, bu soruyu sorma nedenim fransa'da paris'te yaşayan kuzenimin türkye'de ev alması ve buna da alalı kaç ay oldu şu kadar arttı diye sevinmesi.

paris'te veya fransa'da kira çarpanı oranı senin gözlemlerine göre kaç?

120.000 - 130.000 euro alınan bir oda/daire'nin 700-800 euro getirmesi mümkün mü sence?

@liberal; imkansiz. Bir kere ya o paraya daire bulunmaz ya da o kirayi alamaz. Paris'
Biraz paris'e rastgele baktim, 130bin olan dairenin tahmini vergi öncesi kira geliri masraflari çıkartsak 400-450€, bu da 27-28 yıl yapıyor. Ki dediğim gibi daha vergisi var.

Ha arrti diye sevinmesinin mantığı ancak ve ancak Euro karşısında artması ile olabilir. Ki izmir'den biliyorum deprem sonrasi fiyati katlanan yerler var ama Euro karşısında değer kaybeden yer de. Haliyle kendi aldığı yere göre değişir.
Sorduğun sorunun cevabı su linkte var;
www.immobilier-danger.com

Misal bakarsan Paris çok uzun yillar sonra getiri verirken misal turistik beziers şehri resmen 10-12 yil sonra getiri veriyor.

bu arada Avrupa'da ev sahibi olmak mantıklı bişey değil sanırım, orada yaşayanlar anlatır da, örneğin birden fazla evin olsa(alabilsen) ve kiraya versen neredeyse kiranın tamamı vergiye gidecek diyordu bir arkadaşım. Oturacağın ev mantıklı ama ikinci ev devlet tarafından engellenen(vergiyle) bir şey sanırım.

Abd'yi bilemem ama Avrupa'da ev alıp da değerini katlamak diye bir mantık yok. Avrupa'da aldığın ev her daim aşağı yukarı benzer değerlerdedir. Türkiye'de Allah'ın unuttuğu yere apartman dikerler ucuza satarlar alırsın 10 sene sonra şehir büyür ayağına gelir apartmanın, değeri de katlanır ona göre.

biz isviçre'de yaşarken kesin dönüş yapmak için almıştık ama adam gurbetçi diye ülkeyle bağlarını koparmak zorunda değil ki. yatırım bilgisiyle filan da alakası olabilir arkadaşların dediği gibi ama onunla sınırlı değil kesinlikle. mesela istanbul'da yaşayan birçok kişinin memleketinde, ya da şehirde yaşayan birçok kişinin köyünde evi var, neden? gidersek kalırız diyorlar, duygusal bağı koparmak istemiyorlar. bir de mesela türkiye'ye gelince otelde veya aile evinde kalmaktansa açıyorlar kapılarını, rahat rahat kalıyorlar evlerinde. ben bile bazen düşünüyorum memlekete gittiğimizde apartta filan mı kalsak diye. hani 3-5 gün bir şey değil de, 3 hafta filan kalmaya niyetlendiğimizde çok rahat edemeyebiliyoruz anne-baba evinde. tek başına aile ziyaretine gitmek gibi değil aile olarak gitmek.

evim var mı yok mu?

@sutlu nescafe, sen seç olsun mu olmasın mı. hadi 6 milyon diyelim 1 milyonuyla da evin olsun ona mı takıldın :)

Bence çok lüks, bu çok paralar gibi görünen paralar olmadığı için çok görünüyor bence, mülk sahibi olmak dediğimizi şey var, değeri korumak var, parayı artırmak var, dert bunların çoğu aslında.
5 milyon nedir? evin, araban var mı? daha iyi arabaya geçmek istemeyecek misin, daha iyi ev istemeyecek misin?, peki cep telefonu yenilemek? iyisi 10 bin lira.
boş zamanında daha fazla para harcayacaksın, kaliteli zaman geçirmek pahalıdır, yani kursu olur, gezmesi olur, tatili olur, bunlar hep para.
Bence 5 milyon zamanı almaya yetmez ama çalışırken de öyle bir para sahibi olmak bir çok şeyi yapmana imkan tanır.

çalışmadan duramam ya. siyasete falan girerim en kötü ihtimalle. kafama göre takılmak bi yere kadar, kafamın meşgul olması lazım benim.

@roket adam, çalışmamak diyince malak gibi yatmak demiyorum. siyasete girmek istiyorsan gir, gönüllü çalışmak istiyorsan çalış, ne istersen yap yani. paranı yettirecek kadar tabi. kafanı meşgul edemezsin diye bir şey demedim.

kafama göre takılacaksam güzel bir yerde güzel bir ev isterim. 5 milyonu eve verip meyve sandığından masa tabure yaparım o nedenle sordum :)

Valla ben calismayip malak gibi de yatabilirim. Para bitince mecburi calisirim ancak bitinceye kadar da hazira dag dayandiririm.

5 milyon artık büyük bir para değil maalesef. Mal mülk sahibi yapar belki ama çalışmadan olmaz.

500 bin dolar, az-orta riskte birkaç yere dağıtıp yılda %10 dolar faizi almak zor değil. 50 bin dolar gelecek diyelim, 30'uyla yaşayıp(300bin tl / 12 = aylık 25000 tl) 20'sini geri yatırsan, istediğin işi yapıp arada birkaç ayda bir fena olmayan paralar kazansan mesela gayet iyi yaşayıp doların enflasyona yenilmeden birikmeye devam da eder sanki.

Yurtdışına gidicem dersen orada rahat bi başlangıca yeter ama Türkiye'de kalmak parasal açıdan daha mantıklı olabilir.

Ben her türlü kendi kafamdaki şeyleri yapmak için istifa ederim.

j r r tolkien hayrani + 1

O parayla maalesef istediğin yere gidemezsin. ABD'ye rahatça gidemezsin. Gitsen de uzun süre rahatça harcama yapamazsın. Fabrika sahibi olanlar bile hiç değilse saat 10, 11 gibi işe geliyorlar. Ben de işe 10 gibi gidip, 3, 4 gibi çıkardım. Hiç çalışmadan yaşamazdım.

5 milyona lüks bir daire al. 15 bin liraya kiraya ver. 5 bin lirasıyla kendi kiranı öde. 10 bin lirayla da mis gibi yaşa, yatırım yap. Ben bu senaryoda asla çalışmam.

doğru yatırımla mis gibi yaşanır. çok acayip bir para değil ama doğru değerlendiren için güzel para. piyasa takibiyle, al satlarla fazla çalışmadan gayet rahat yaşanır bu paraya.

hazıra dağ dayanmaz 5 milyon lira nedir ki, eli yüzü düzgün bir ev alsan 1-2 milyon arası tutuyor zaten, hadi evi döşe, yanına bir de araba koy etti sana 3 milyon

öte yandan ekonominin böyle olmadığını bundan 1 2 sene öncesi gibi olduğunu düşünürsek, iş kurmak, üretmek için güzel bir para.

5 milyon çok az. Şu anki mesleğime göre hesap yapınca en az 3.5m$ diyorum ben.

Bizim burada evler 2 milyon kirasi da 7bin tl.
2 tane ev al 14bin tl maas.
Evlerin fiyati da dolardan daha hizli artiyor.

E kira da vermiyorsam 1 gunde emekli olmusum.

Elimi surmem herhangi bir uretime.
Pc bile acmam geri kalan hayatimda.

(bkz: financial independence)
(bkz: ekonomik ozgurluk)
(bkz: ekonomik bagimsizlik)
www.reddit.com

etf, kira geliri, temettu veren sirket hisseleri ve bitcoin ile bolunebilir. ama 5 milyon 5 sene once muthisti, simdi o kadar degil.

5 milyon ayda en az 100 bin tl getirir. burada herkes ceo olduğu için beğenmiyor. yoksa mis gibi yaşanılır.

@pascal
hangi yolla 100 bin getirir?

@baldur2 birçok değişken yatırım fonu ayda 100 bin ve üstü getirir.

en büyük hayalim 5 milyon yapıp işi gücü her şeyi bırakmak:) zengin olma kıstasım 5 milyon benim.

insanlar bu soruyu (her soruyu olduğu gibi) yanlış anlıyorlar. 5 milyonu yastık altına koyup orada eriteceğiz sanıyorlar.

5 milyon az para yetmez o ev alamazsın şu bu diyenlerin 1 cümle bile finans bilgisi yoktur.

bir gün yapacağım o 5 milyonu 40 yaşına gelmeden.

hiç riske girmez amerika'da temettü hisseleri var, nike, At&T(bizim turkcell gibi) alır %8 temettü oranı ile aylık bugunun parasıyla 33.000 TL alırdım, dolar arttıkça alacagım temettü de artacagı için faizdeki gibi param erimemiş olurdu.

hisse değer kaybeder falan bakmayın hisse 30 senedir bu fiyatlarda gidip geliyor, temettü hisseleri genelde böyle.

bunu yapar gayet te yatışmodunda takılırdım, ha çalışmadan duramazdım bir tatil beldesinde kafama göre işlerde çalışırdım, barista olurdum, tekne turları düzenleyen adamların yanında çalışırdım, emlakçılık yapardım vb vb.

insanlara dokunabileceğim bir iş yapardım ama daha relax takılırdım.

Çalışmayı seviyorum, o yüzden 5 değil 50 milyonum da olsa mutlaka kışın sabah 7'de yazın sabah 8'de kalkar ve ofisime gelirim. Sadece ofiste oturmak da değil, mutlaka sahaya çıkacak bir uğraş/iş de uydururum.

O 5 milyonu (hedef parayı) çalışarak kazanan kişi çalışmayı bırakmaz/bırakamaz. Çünkü 5 kazandıktan sonra hedef 10 olur, 10 kazandıktan sonra hedef 20 olur mesela.

Çünkü karakteri buna müsait değil, sosyolog değilim ama bunca yıllık tüccar olarak tecrübe ettiklerime göre şöyle anlatmaya çalışayım;

A- 5 milyonu kazanacak karakterde biri asla çalışmadan duramaz
B- 5 milyonum olsa yatarım, çalışmam diyen karakterdeki adam o parayı kazanamaz sanki.

Konumuz şans oyunları, miras filan değil tabi ki, konumuz o hedefteki parayı kazandıktan sonra çalışıp çalışmamak.

Yoksa o parayı kazanıp da çalışmaya devam edecek karakterdeki adamın/kadının çocuğu hiç çalışmadan o parayı çatır çatır yiyebilir.

Calisma ile aram cok super degil ama uzun sure calismayinca da cok saliyorum.

2013 civari yaptigim hesapta su noktaya ulasinca calismayi birakacagim, kemer sikip abartiya kacmadan ve yatirim yapmaya devam edip yalniz basima erken emeklilik yasayacagim diye hedef koydugum yer 2.5 Milyon TL idi. (1 kusur milyon dolar ediyormus o sirada) Bazi sanssizliklar oldu ve o noktaya gelemedim. Simdi yurt disinda ve evli biri olarak baska hesaplarlaa tekrar basliyorum.

Su an 5 milyon TL ile cok iyi kemer sikmaniz ve duzgun yatirim yapmaniz (Mesela parayi TL'de tutmamak) durumunda gecinirsiniz ama en ufak bir sikintida o parayi o kadar hizli yersiniz ki inanamazsiniz.

Ikinci sorunuza gelirsek, zenginlik genelde su gruplara bolunur:

Tepe %1 Milyarderler ve buyuk milyonerler. Bunlarin bir kismi gecmisten gelen zenginligin ustune oturur ve pek bisey yapmaz, kalani servetini legal/illegal kendi kurmustur o zenginlige daha da katmak icin olumune calisir. Bu buyuklukteki serveti bitirebilmek ozel bir beceri/becerisizlik gerektirir.

Tepe %10 Bunlar milyonerdir. Yine bir kismi mirasyedidir, kalanlari da iyi ticaret yapanlar, kurumsal yoneticiler, yuksek beceri ve zeka gerektiren mesleklerde one cikanlar olur. Daha bozuk toplumlarda bol bol rusvetci ihaleci pudra sekerci vs... de vardir bu bolgede.

Kalanlar: Orta ve alt gelir gurubu iste. Bunlarin orani ulkeden ulkeye degisir.

etrafta gürültü kaynağı varsa ona bakın ilk. Sonra yapım yılı 2000 ve üzeri olsun bkz. deprem yönetmeliği komşular da önemli epey. Katları bir kere inip çıkın merdivenle ve kapıların önüne çöp suyu akana kadar bekletilen çöp binlerce ayakkabı ve eşyalar bırakılan bir apartmansa uzak durun.

www.garantibbvamortgage.com

Aldıgınız yer ile size satacaklarını gösterecekleri yer aynı mı kontrol edin.

Size a binasından daire gösterirler, tapuda bu b binasından çıkar.

Paranızı öderken bankaya gidip bloke çek yaptırın tapuda imzalar atılırken bloke çeki verin, sonra yok kaynım öldü, akrabam agır hastalanmış diyip tapudan dönmek olmasın.

Bütün belgeleri yazılı al. Evsahibi belediyeden, kurumlardan, yöneticiden,vs evin hiçbir borcu olmadığına dair imzalı kağıt getirsin sana. Evin konumu, güvenliği, depreme dayanıklılığı, cephesi, rutubet alıp almaması, ısı ve ses yalıtımı, otopark durumu, camiye ve belediyenin hoparlörlerine uzaklığı, komşularının kim olacağı kesinlikle kontrol etmen gereken şeyler.

benim de birkaç ay önce duyuruya sorduğum benzer bir soru vardı, ona göz atabilirsiniz.

www.eksiduyuru.com

güncel tarihli webtapu kaydını isteyin. ev sahibi edevletten ücretsiz alabiliyor. izmir'de kimse bilmiyordu webtapuyu bizim ev aradığımız dönemde.

üzerinde ipotek, şerh var mı?
hisseli tapu mu?
belediye imar planlarında ev aleyhine alınmış bir karar var mı?

Benim aklıma gelenler:

-Etrafta gürültücü, problemli komşu var mı? Herkes belli seviyede gürültü çıkartır ama yakın bir dairede manyağın teki yaşıyorsa üzülürsünüz. Araştırmak lazım.
-Evin ısınmasına yalıtımına zaten bakarsınız da, bazı binalarda alt katların mutfak kokuları üst katlara geliyor (özellikle banyo/tuvaletlere) onu kontrol edebilirsiniz.
-TR'de tapu harcı genelde alıcıya kitleniyor. Aklınızda olsun.
-Evi aldığınız tarihle taşınacağınız tarih arasında fark olacaksa aidat konusunu netleştirmek gerekebilir. Üç kuruşa tamah eden birisinden alıyorsanız çamura yatabiliyor sonra.
-Ev eşyalıysa ve boşaltılacaksa ankastre fırın tarzı şeylerin demirbaş olduğunu dolayısıyla evin satış bedeline dahil olacağını söyleyin. Sonra fırını söküp götürmeye kalkıyorlar.

Nispeten basit öneriler ama yazmak istedim. Hayırlı olsun.

İlk aklıma gelenler bunlar. Basit şeylerdi ama yazmak istedim.

müstakbel komşulardan birinin kapısını çalın. Çekinmeyin.
Yüzbinlerce liralık para yatırırken çekinmek olmaz.
Şu dairedeki evi almayı düşünüyorum, apartman nasıl bir apartmandır, yönetici hangi dairede diye sorun.
Hem zilini ilk çaldığınız komşuya hem de yöneticiye apartmanın sorunlarını, yıkılma durumu olup olmadığını vs. sorun.

Of farkettim ki ben yukarıda verilen önerilerin hiçbirisini yapmamışım. Oldukça pişmanım ama olan oldu. Mümkünse akşam saatlerinde almayı planladığınız apartman çevresine gidin. 5 dakika arabada oturmanız ya da bir sigara içmeniz bile yeterli olabilir. Akşam rahatsız edici sabit gürültüler hayatınızın parçası olmasın istersiniz emin olun.

ya da tezsizin getirisi ne olur ki bana? tezli kadar tatmin eder mi bilmiyorum da yeterince ikna edersem bana katkı sağlayacağına, tezsiz için de bir bütçe yaratabilirim belki

tüm bunlar tamamen okula/hocana ve bölüme bağlı. bir standardı yok. devam zorunluluğu olan ders de var olmayan da.
evet hocan esneklik sağlayabilir. ama bu da bi ihtimal işte.
bazı şirketler çalışanlara haftada birkaç saat izin veriyor. bazıları iş saatinde online giriyor. bazıları işten sonra hafta sonu falan giriyor. durum böyle.

jelly, yani çok da imkansız değil değil mi? online olsa zaten hiç problem değil, evden çalıştığım için her türlü katılım sağlarım bir yandan çalışıp bir yandan derse girerim yani. keşke online olsa ama artık yüz yüze sanırım ya

imkansız değil yapan arkadaşlarım var.

Eşim şu an yapıyor. Dersler akşam 6'dan sonra başlıyor, o nedenle işine engel olmuyor. Ama hem iş hem dersler ödevler derken epey yoğun bir süreç.

Başladığınız okuldan okula değişen bir durum. Benim okulumda ve bölümümde %100 çalışmak mümkün degil mesela; gündüz saatlerinde zorunlu derslerim var, devam zorunluluğu da var. Özellikle yüz yüze eğitime geçildiğinden beri daha da zorlasti zira okula gitmek gerekiyor. Ben bu yüzden part time çalışmaya geçtim bu sene.

Sadece ders saatleri de değil tabii; ödevi, dersi, araştırması derken ciddi vakit ayırabilmek lazım en azından ders dönemi için.

Başka okullarda akşam saatlerinde ya da hafta sonunda dersleri ekleyenler varmış ama yoğunlugu yine göze almak lazım tabii.

ben özelde yaotım tezliyi, özel diye aaa yaydın gibi olmuyor savunamda uzatma verdiler.
iki sene yıllık izinlerimi hep kütüphanelerde geçirdim.

Bana açıkçası görünen pek bir katkısı yok.

benden önce tezsiz yüksek lisans yapan kız savunmadan 5 dakikada çıkıp gülerek çıkarken ben 1 saat sunum sonunda uzatma verdiler :)

açıkçası banka, aracı kurum veya kurumsal ama gerçek kurumsal bir firma ise ve gelecekte akademik kariyer düşünüyorsan yaşın da genç ise yap ama özelde bile zor iken devlette nasıl olur bilmiyorum.

Bunun yerine bir yabancı dil öğrenmekiçin zaman harcasaydım çok daha faydalı olurdu.

ben akşama kadar çalışıp akşam da derslere gidiyordum, evden 7:30'da çıkıp akşam 22:00 gibi eve giriyordum. açıkçası çok ta kolay değil. buna 1,5 sene dersler sürerken devam edeceksen yap.

Ben 28de başlayıp 30-31 gibi bitirdim şimdi yüksek lisans mezunu olmuş oldum bana görünen hiçbir faydası yok :)

Yoğunluk elbette bölümden bölüme, kurumdan kuruma değişir ama haftanın 5 günü aktif bir şekilde çalıştıktan sonra, sağlıklı bir lisansüstü çalışması tamamlayabileceğinize inanmıyorum ben. Ders döneminde de tez döneminde de çalışmalarınıza dinlenmiş bir zihinle ayırabileceğiniz zamana ihtiyacınız var. Ben haftada 3 gün çalışarak 3 dönemde dersleri, 3 dönemde de tezimi bitirmiştim.

Yoo adam kandırmaya çalışmıyor. Bazı iş yerleri çalışanın kendi sorumluluğuna bırakıyor vergilendirmeyi. Devletin fark etmesini beklemene gerek yok. Vergi dairesinden kendin halledebilirsin.

Net degil brüt üzerinden anlaştın muhtemelen.

Yapacagın şu.

İzleyen yıl mart ayında gelir vergisi beyannamesi dolduracaksın, muhtemelen vergi ödemesi çıkmayacak hatta şu aralar yaptıgın egitim harcamaları varsa faturasını sakla, devletten para bile alabilirsiniz.

Bu arada gelir vergisinin ikincidilimini geçmezse bu işyerindeki vergi beyananme vermeye de gerek yok.

kandırmaya çalışmıyor, aksine işyeri doğrusunu yapıyor.

yeni işyerinde matrah sıfırdan başlar, yıl bitince de çalışan kişi, farklı işverenlerden aldığı ücretleri toplayıp beyan sınırını geçiyorsa beyanname verir. kural budur, kanunda böyle yazar.

kümülatif matrah denen şey, çalışanları bu dertten kurtarmak için maliyenin göz yumduğu bir durumdur, çünkü beyan vermene gerek olmadan devlet aynı vergiyi almış olur. aynı kapıya çıktığı için devlet de beyanla meyanla insanları uğraştırmayıp beyanname verilmemesine göz yumar.

ücretin beyan sınırını geçiyorsa ve beyanname vermezsen devlet fark ederse cezayı yersin doğru. ama bunun sorumlusu da işveren değildir. işveren çalışanları beyanname vermeyecek diye kanunun arkasından dolanmak zorunda da değildir.

siz böyle söyleyince çok saçma geldi ama sit alanı bile olsa, yatırım yatırımdır mantığıyla devletin alır vergisini.

yapılacak şey vergiyi ödemek ve izale-i şuyu davası açmak.

devretmesin satsın, sit alanını satın alanlar da var. riski yüksek ama getirisi çok olabilen bir alan.

arsayı bulun, ortakları netleştirin, sonra yerel halk ile de konuşun. özellikle güneyde sit alanı arsalara bu şekilde çöküyorlar, sonra sit alanı statüsünden çıkarıp üstüne ev otel yapıyorlar. mücadele edin, direkt bırakmayın derim.

kısaca dijital obje. sınırlı sayıda üretiliyor veya tek bir adet üretiliyor. parasal değeri var.

monalisa tablosunun dijital olarak orjinal şekilde satılması gibi. tabi bunu sadece o tablonun hak sahipleri oluşturup satabilir.

örnek:

diyelim bir tane emoji var. bu emoji dünyada bir tek sende olcak, bu emojiyi görenler diyecek ki aa bu ne cool bi emoji sahibi kim acaba falan.

unique eser işte.

"Bu emoji sadece sende olacak" ya da "Mona Lisa tablosunun dijitali" deyince bazı şeyler havada kalıyor. Bir kere bildiğim kadarıyla NFTleştirilmiş bir dijital objenin hariçten çoğaltılıp dağıtılmasını engelleyebilecek (Eğer intellectual property kısmına girmiyorsak) teknik bir şey yok. Yani emoji örneğinde o emoji herkes tarafından görülebilir, kullanılabilir, emoji NFTsi size o emojinin yaratıcısı tarafından "Bu emojinin dijital orijinali bu kişiye aittir" gibi bir token veriyor. Mesela tweetler böyle satıldı; sonuçta Jack Dorsey'in ilk Tweet'inin NFTsine sahip olmak Tweet üzerinde bir tasarruf hakkı tanımıyor.

İşin değer kısmı ise hemen her sanat ürününde olduğu gibi alıcıların değer algısına kalmış. Bugün herhangi yeni bir şey yaratmadan, piyasada anonim olarak bulunan bir şeyi gidip NFT haline getirip satışa sunabilirsiniz. Birisi buna 1000 dolar vermek isterse verir, buna engel bir şey yok.

Bu bağlamda NFT kabaca "Bu veri bloğu, şu tarihte, şu kişi(adres) tarafından şu kişiye(adres) tescil edildi" kaydı. Bu kaydın ne anlam ifade ettiği ise taraflara kalıyor.

sanat eserlerinin dışında kendinize ait telif koyabileceğiniz ürünleri dijitalde tek kişiye satma olayı.

nft sahibi insan o eserin telif hakkı sahibi olmuyor. siz olayı çok yanlış anlamışsınız. eser gayet çoğaltılıp satılabilir. unique olmasının tek sebebi ünlülerin falan twitterda bakın bu nft benim bu hesap da benim ordan alabilirsiniz vs demesi. yoksa başkası kopyalayıp da satabilir. nft sizi telif hakkı sahibi yapmaz. ben mona lisanın fotoğrafını çekip nft olarak satabilirim buna bir engel yok.

ekşi başlığında daha ayrıntılı bilgiler var.

bence gelecekte şu şekilde olacak, türkiyede arabalar noterden satış oluyor gödügüm kadarıyla amerikada parayı verip ruhsatın arkasına imza ve register dairesine gitmeniz yeterli ama gelecekte her aracın bir nft'si de olacak, hatta aklınıza ne gelirse onun da nft'si olmasını engelleyen bir kanun yok, sonuçta bu nft'yi satmak demek o arabayı satmak demek olacak.

yani bu uygulamalar reelde bize ne kazandıracak,bunu düşününce bu mantıklı geliyor gibi.

sanal makbuz.

jelly bear zaten kişinin kendisinin telifli eseri dedim. dikkatli okudun mu bilmiyorum.

Gss soygunu var hala. diğerleri konusunda bilgim yok.

freelance çalışıyorsunuz galiba. şirket kurup eski adıyla bağkur mu ödemeyi düşünüyorsunuz? soru çok muallak. sigorta ödediğinizde gss ortadan kalkar zaten.

Yok calismiyorum ama ihtimal dahilinde diye kafama takildi. Yani bugune kadar sgkliydim, desem ki sigorta primlerimi yatirmaya devam edeyim ve devlet hastanesine gidebileyim bu durumda sirket mi kurmam gerekir bagkur odemek icin?

Amacınıza bağlı, eğer bir daha sigortalı çalışan olmayacaksanız isteğe bağlı sigorta primi (bağkur) ödeyerek emekli olabilirsiniz. Eğer sadece sağlık hizmeti almak istiyorsanız GSS primi ödemeniz yeterli. İsteğe bağlı sigorta ile de sağlık hizmeti alırsınız ama GSS'ye ödeyeceğinizin 10 katını falan ödersiniz. Yani bağkur primi yatırmak sadece emeklilik için yapılacak bir şey.

SSK'ya ilk giriş tarihiniz nedir? ve yaşınız kaçtır söylerseniz sizi bilgilendireyim.

Yemek.

İlk akla gelen şey yemek. Onun dışında her yörenin örnek adetleri konulu bir şeyler yapılabilir. Düğün, sünnet, cenaze törenleri her yörede farklılık gösterir. Kadınların el işçilikleri, örgüleri, yazmaları bile yüzlerce çeşittir. Dini bayramlarda adetler farklıdır. Spor etkinlikleri de olabilir. Cirit atma, sinsin oyunu, geleneksel okçuluk vs. Halk oyunları da var. Bu çok etkili olur ama dans müzik olmaz dedin.

Bir çırpıda aklıma gelenler bunlar.

E yaprak sarma ve rakı?
Yerli oyuncaklar (topaç vs) la mini bi şov olabilir.. maket arabalarla veya.. Murat 124 vs..
Salt bee figürü konabilir.. en kötü yemek servisinde salt bee’li tshirt poster önlük falan olur :)
Tatil temalı bişeyler olabilir bi de. Herkes türkiyeyi ve plajlar iıyla biliyor. Aklıma bişey gelmedi ama düşünülebilir.

Lokum ve turkkahvesi

Galata - Serdar-ı ekrem - doğan apartmanı

Zorlu Center bana hep aşırı merkezi ve istanbulun en güzel manzaralarından birine sahip bir rezidansmış gibi geliyor.

Yine de oraya o kadar paraları veren delidir :(

Üsküdar. Çok güzel semtleri var, denize çok yakın, yürüyüş açıkhava vs için uzaklaşmanız gerekmez yürüme mesafesinde nefes alabilirsiniz. Ayrıca denizyolu ulaşımı çok iyi, kadıköye vs 5 dk.

Bostancı fena değil, iskelesi var ama deniz ulaşımı adalar dışında çok seyrek. Hızlı tren istasyonu, dolmuş durakları, marmaray ve metroya yakın olması çok iyi. Ama üsküdar daha iyi buna göre.

beşiktaş yahut cihangir tarafları olabilir. çalıştığım yer yine o civarda olmalı tabi.

Sarıyer emirgan arnavutköy veya anadolu yakasında kuzguncuk.
Kira limitim yoksa işe gitmeme de gerek yok nasılsa diye düşünüyorum.

Bağdat Caddesi'nde four wings'te.

fenerbahce mahallesi, kadikoy.

kadıköy

Doğan Apartmanı yazan arkadaşa hak verdim, benzer şekilde (hatta tercihimdir) Maçka'da İzmir Palas diyorum. Onun dışında faniler için Anadolu Yakası'nda Bostancı-Caddebostan arası da en yaşanacak yerlerden.

suadiye sahile doğru güzel bir manzaralı dubleks - hem marmaraya yakın hem de minibüs caddesine, ayrıca sahil de en fazla 5 dakika. bagdat caddesi nedeniyle yeme-içme-bar ve kaliteli alışveriş mekanlarına en fazla 5 dakika.

ikinci seçenek fenerbahçe burnunu kapsayan bölge ancak buraya araçsız ulaşım zordur. marmaray vs yok. sarı dolmuşlar var. taksi her an kapımda dersen zaten fark etmez.

caddebostan

araba yoksa cihangir +1

araba var ise kesinlikle cihangir'den uzak durmak lazim.

bostancı-suadiye

Caddebostan, Göztepe sahil tarafı, fenerbahçe, suadiye sahil tarafı.

Şimdi cironun %65i seninse firma sahibinden daha çok kazanacaksın demek oluyor bu. Ben akıl sır erdiremedim bu duruma.

@adventchant: burada adam benden network satın alıyor.
son 5 yılda yönetcilik yapmış olmamdan dolayı çok ciddi bir müşteri ve sektör networküm var.

@gabe: sektör değişik bir sektör. çok ciddi bir yatırım maliyeti gerekiyor. personel kalifiye ve devletin verdiği bazı lisanslara sahip olmalı. bu personellerin de aylık maliyeti en az 10bin TL. bununla beraber bu kişilerden en az 10 tane olmalı.

hadi şirketi kurdum en az 6 ay devletin lisanslamasını beklemek durumundayım. yani cepte en az 1,5 - 2 milyon TL olmalı ki o da bende yok :)

cironun %65ini veren adam batar gider zaten yakında. Personelinden daha az kazanan patron mu olur ilginç valla.

@bigcaptain: burada durum benim özelimde farklı işte.
normalde saha uzmanlarının maliyeti yukarıda da dediğim gibi 10.000 TL mertebesinde.

Seni önce network'ün için kullanıp sonra yüzdeni düşür veya ayrıl deme ihtimali olabilir mi? %65 çok ciddi bir oran, düşününce uzun vadede patronu rahatsız edecek bir miktar. ortak olarak neden almıyor mesela şirkete bu kadar değerli olduğunu hissettirecek bir yüzde veriyorsa?

ben sanırım ortaklık düşünürdüm, olmazsa bu teklifi koz olarak kullanıp zam almaya çalışırdım.

Kendi işini neden kurmuyorsun?

Böyle bir potansiyeliniz varsa neden 15 bin TL maaşa çalışasınız ki? Anladığım kadarıyla şu anda o networkü aylık 15 bin TL'ye satıyorsunuz, başka biri size çok daha iyi teklif yapıyor.

Burada bence en büyük sorun Montreal'in bahsettiği risk. Yani patron dediğiniz kadar riskin altına girip cironun %35'ini almayı ne kadar süreyle kabul edecek? Sonuçta hizmetin ne olduğunu bilmiyorum ama patrona kalacak %35'in içinde maliyet kalemleri olması muhtemel.

Diğer yandan "Kendi işini kur" diyen arkadaşları anlamadım; 2 milyon maliyetli, borç teöelli bir risk almak yerine bu riski almış birinin gelirinden %65 pay almak çok daha mantıklı; neden iş kurmakla uğraşsın?

@salihtd: daha önce benzer şekilde çok iş yaptık aslında.
çok iş pasladık ve parayı bölüşmekte zerre tereddüt eden bir adam değil. paylaştıkça çoğalır mantığında ve bugünlere de bu şekilde geldi.

hatta bana 4-5 sene önce sunduğu teklifte, bir şube açalım, kârın %50'sini paylaşalım demişti ancak o zaman şimdiki gibi sağlam değildi ve güvenemedim. şimdi de benim istanbuldan ayrılacak bir durumum yok. olsa direkt kendi memleketimde şube açtırırım.

neden 15.000 liraya çalışayım ki"nin cevabı da şu. sahada çalışmıyorum. masa başındayım şu anda.

ciro %65 verecek, bir de sizin sgk ve verginizi yatiracak (sigortali elemani olacaksiniz) bunda kesinlikle bir yanlislik ya da tuhaflik var

Kabul etmeden once kabul ettiginizde neleri gozden cikartacaginizi (ne kaybedeceginizi) ve eger olmazsa yerine nasil koyacaginizi hesaplayin bence. Alinmaya deger bir risk ise ben kabul ederdim mesela.
Sahada calisma konusunda cekinceleriniz var sanki daha cok. Bu nedenle, bir deneyeyim bir sey kaybetmem diyebileceginiz bir durum var ise, bir deneyin.

İki aya batar sende issiz kalitsin 45k ciro oyle ahim sahim para degil. Bizim kosedeki donercide o kadar ciro yapiyor. Ve adam masraflarini cikartmadan yuzde 65 ini sana verecek ona kalan 10-15k zaten adam bu riskleri almasada o kadar kazanirdi neden 2 milyon para yatirdi.

Paylastikca cogalir ama bu baska bir seviye. Adam sana sirket acmis sevabina resmen.

ciro, brüt satıştır.
brüt satıştan net kâra ulaşana dek satış indirimleri, satışların maliyeti, faaliyet giderleri, diğer giderler, finansman giderleri, olağandışı giderler, dönem kârının vergisi gibi kalemler brüt satıştan düşülür ve net kâr bulunur.
net kâr, genelde cironun çok çok çok altında bir rakamdır.
cironun %65 ını size vermesi bana çok mantıklı gelmedi. hatta imkansız gibi birşey. net kârın %65i olmasın o ?

iskansız olduğunu bilerek aldıysan sen. iskansız ev daha ucuz olur genelde.

Eski mal sahibini ilgilendirmez ondan talep edemezsiniz, ama arayıp bir sorun belki daga önceden ondan da almış olabilir .

ödeyip iskanı almaya çalışın. ileride getirisi çok daha büyük olur.

bazı bölgelerde müteahhit eski yapısına iskan almadan yeni inşaata başlayamıyor. ücret konusu çok yoruma bağlı. müteahhitin ilk imzaladığı sözleşmeyi bulabilirseniz büyük ihtimalle orada kime ait olacağı yazıyordur iskan ücretinin. arsa tapulu değilse kat mülkiyeti varsa iskan ın çok bir getirisi yoktu eskiden. ama arsa tapuluysa mutlaka alın üçe beşe bakmadan.
ben olsam kat mülkiyeti varsa iskan için ayrıca para ödemezdim. ama bilgilerim eski yine de biraz daha derin araştırmak lazım.

1-evi kredi ile alıp satabiliyor musunuz?
2- faturalar ortak veya inşaat aboneliği olarak mı geliyor?

Evi kabul edip aldiginiz icin odemeniz lazim

Ev sahibi şimdi kimse o öder ama öncesinde bir durum varsa eski sahibe sorulması gerekir.

Google'a haksız rekabet davası açılmış.

www.evrensel.net

Orada bu seviyede şeyler oluyor.

Facebook için de aynısı olmuş.

tr.euronews.com

Facebook'a dava açıldı bildiğim kadarıyla ve marc kendisini tiktok var işte rakibimiz var piyasada tek değiliz ki gibi savundu diye duydum.

100 yıl önceleri de petrol'de tekel olan standart oil company vb davalar oluyor, Anti-tröst davalarını araştırabilirsin.

Nat Geo hakkında fikrim yok, ama greyderden 5 sene önce aldığım ve kışları sürekli giydiğim Outdoor bot hala taş gibi. Ama çok rahat mı, değil. Muadili ithal ürünlerin 1/3 fiyatıydı aldığımda, sanırım hala öyledir.

Kendimce cevap vereyim: ikisi de bir Caterpillar kadar kaliteli değildir. İkisinin de kaliteli ve dayanıklı olmadığını düşünüyorum. Bu nedenle fiyatları uygun aslında. Bence ayağına rahat olanı al ama öyle 5-6 sene süper sorunsuz olacağını sanmıyorum.

@prole teşekkür ederim. yaşadığım şehirde cat'in klasik postal ürünlerinden başka model yok yoksa düşünmezdim bile. benim aradığım şey ise hafif, hem günlük hem de dağda bayırda ayak ağırtmadan 10 km yürütecek bir model. böyle bir model şu andaki cat botum. yıllardır tık demedi. maalesef artık aynısı yok.

Nat Geo'yu bilmiyorum, 10 yıllık Greyder kullanicisiyim. 3.botumu da yine greyder'den aldım geçen ay.

Nat geo limon gibi boynerin sağa
sola yaptırdığı ürünleri. greyder ile kıyaslamak çok abes. greyder iyi bir marka.

herkes şahsi yorumunu yaptıgı için diyebilirim ki greyder kadar dandik marka yok, ayakkabının her yeri saglam oluyor ama o alt kısımlara taş girdiğinde nasıl ayakkabının altını delebiliyor bilemiyorum.

Bu yüzden greyder alma derim.

CEO’lar maaşlarını net alır, primlerini yıllık kar üzerinden alır. O yüzden vergi dilimlerini düşüneceklerini sanmıyorum., onu şirket düşünür.
Ama kasttetiğin vergi dilimine girmek ise evet ilk aydan girdiklerinden maaşlarında azalma pek fark edilmiyordur.

Vergi dilimi de hesaba katılarak yıllık anlaşma yapılıyor. Prim de ayrıca alınıyor. Primden de vergi kesiliyor tabi.

vergi dilimine girmekle kalsalar iyi. hakkaten ülkede para kazanmak zor tanık oldukça anlıyorum. vergi dilimi işin masum kısmı. patron ceo isen durum gerçekten zor herşeyde vergi var

net alamaz diye bir kural yok herkes net alabilir neden alamasın ki?

Ceo dediğin adam genelde bir şirket değil de şirketler grubundan aldıgı için izleyen sene ayrıca gelir vergisi beyannamesi verir, bkz:birden çok işverenden ücret geliri elde etmek, fakat burada da faturalar falan işin içine girip devletten vergi alacağı dogabiliyor.

Hatta diğer şirketlerden huzur hakkı alan kişiler genelde şunu yapıyor vergi kesintisini direkt %35'ten başaltıyor, yani izleyen sene vergi çıkmasın diye huzur hakkını net bile yapan var.

Devlet neden yüksek vergi veriyorsun demiyor.

Subaru.

Benim de ilk aklıma gelen Subarı XV oldu.

T-ROC güzel ama ben Tiguan'ı tercih ederdim. Tiguan da zengin arabası değil Tuareg mesela zengin arabası. O olmaz.

Superb

Volvo

Fakiri zengin zengini fakir gösteren passat ya da onun platform kardeşi superb olabilir. Kodiaq derdim ama o da çok heybetli. T-roc b segmenti olduğu için o kadar zengin adama gitmez.

Son olarak Citroën C5 aircross da marka algısından dolayı tercih edilebilir.

Skoda Kodiak

Passat’ı passat yapan şey, 90’larda hem Avrupa’da hem tr’de özellikle fabrikatörlerin, iş insanlarının en çok yöneldiği model olmasıydı. Çok klasik ve sıradan görünümünün yanında oldukça lüks donanımları da ekleyebiliyordunuz. Mesela 90’larda süspansiyonlardan koltuklara kadar opsiyon yapılabilen modeldi. Boş paketi düz vatandaş arabasıyken dolu paketi alındığında mercedes e class muadili olabiliyordu.

Günümüzde opsiyonlar bu kadar geniş mi bilmiyorum ama passat direkt senin dediğin amaçla popülerleşen bir modeldi. Önüne atlayanın borç istediği, işçi haklarının zirve yaptığı, sürekli zam istenen dönemlerde bunlardan kaçışın yollarındaydı.

Bunların haricinde mazda 6, alfa romeo’lar düşünülebilir ama bir passat,superb lüksü alınmayabilir.

Ha bir de bunun zirvesi var lexus. Özellikle 1-2 eski kasaları çok eski ve kötü araçmış izlenimi verirken premium hissini dibine kadar yaşatıyor. 2019-2020 kasalarına da baktım onlar da standart görünüyormuş gerçi. Oysa eş değerleri bmw mercedeslerin üst segmentleri

infinitiler bir seçenek ama hyundai'nin genesis diye bir modeli var. dehşet bi araç.

Superb

508 GT Line.

Passat'tan daha keyifli bir araç kesinlikle. 508'i olana çok zengin demem fakir hiç demem. Kararında bir araba o bakımdan da.

araba alıcak kişinin hali hazırda arabası var mı onu satıp mı alıcak, varsa ederi ne kadar bunlar önemli yoksa veya hali hazırda epey eski bir arabaya biniyorsa her türlü fark edilir parayı bulma durumu. yani şu an araba satmadan 0 araba alabilen birine her türlü hayırdır piyango mu tutturdun denir yani araba fiyatlarından haberi yok mu kimsenin? bir de suvlar falan yazılmış gıcır gıcır suvu arkadaşının altında görüp de hayırdır demiycek adamın kafasını penetre edeyim.

eğer satmadan veya ucuz araba satıp araba alınıcaksa mutlaka hatchbacke yönelmek lazım daha gösterişsiz olması için (o kadar da düşmem denirse skoda'yla dikkat çekeceğine efendi gibi bmwsini mersosunu alsın takılsın rahat rahat). fena olmayan bir fiyata gidecek arabası varsa da suv değil sedana yönelmesi lazım, toyota ideal bir marka olabilir her durumda (tüm dünyada orta sınıf arabası olarak geçer) veya yazılan diğer sedan arabalar ama passat hariç. passat ülkemizde adı çıkmış bir araba daha fazla dikkat çeker diğerlerinden.

Ben olsam pick-up alırdım. Ford veya Mitsubishi. Sonra da arkasını kapatırım.

xc40 alıp zenginleşmemiş diye gözükmek için araba piyasasından epey bi uzak olmak lazım ama subaru'ların bu kadar pahalı oldugunu anca arabalar ile ilgili birisi anlar, bu yüzden ben de subaru diyorum.

t-roc ile xc40 aynı kıyaslamak da biraz yanlış.

Subaru forester ya da xv.

Veyahut mazda’nın suv modelleri

Türk insanı için SUV ya da SUV görünümlü araçlar="Oooooo jip almış köşeyi dönmüş" demek. İstersen 2000 model toyota rav4 al yine böyle.

O yüzden SUV'yi direkt elerdim.

BMW, MERCEDES, AUDI, VOLVO direkt "aha bu parayı bulmuş" dedirtecek markalar.

Bu konuda uzak doğulular genelde başarılıdır. Bütçeyi bilmiyorum ama lexus mesela az dikkat çeken ama inanılmaz lüks bir otomobildir.

Genelde orta sınıf markaların amiral gemisi saydığı araçlara ya da bu markaların üst sınıf için ürettiği markalara yönelirdim. Mesela Lexus Toyota'nın üst sınıf için ürettiği bir marka.

Citroen'in DS Motors'u var. Ama bunlar da SUV genelde ve dikkat çeker:) Sedan da getiriyorlar gerçi.

Infiniti de güzel bir seçenek ama bu araçlar da aşırı lüks durabilir.

Ben olsam Skoda Superb'e bir bakardım. Araç oldukça iyi. Hatta bazı yönleriyle passat'tan bile başarılı yeni modelleri... Ama tüm bunlara rağmen mutevazı da bir hali var. Üstelik soran olursa "skoda ya..." der geçersin:)

Bir diğer seçenek mazda 6... Kırmızısını almadığınız sürece dikkat çekmez:) Ama kırmızısı da BMW 3'le yanyana dursa daha albenili araç.

Insignia da fena bir alternatif olmayabilir.

Lüks bir pick up da alınabilir. ama işte ülkemizde 4X4 hissi veren her araç zengin arabasıdır. İstersen hyundai tucson al... Ona bile "ooooo" der akrabalar.

En ilginç önerim Renault Talisman olur. Aşırı düz bir araç ama hiç fena değil. Öndeki Renault logosu kafadan tüm servetinden bir 0 eksiltiyor.

anten +1 güzel özetlemiş

adguard ile yapabilirsin, yükledikten sonra bir ögeyi engelle seçeneği var sonra da logoyu seç

işyeri bunu yüklememe izin vermeyebilir.

başka yolu var mıdır? firefox!un bir yerine bir kod falan yazsak mesela.

jelly bear in adguard dedigi sey bi cesit adblocker

firefox icinde var:

addons.mozilla.org

Click To Remove Element isimli bir chrome eklentisi ile herhangi bir sitede istediğin ögeyi kaldırabilirsin, bu faviconlar için geçerli mi emin değilim ama deneyebilirsin kullanımı oldukça kolay. eklenti 22 kb.

click to remove element

Fransa'da yasiyorum; İtalya'da çalışmış, Almanya'da çalışmış/çalışan arkadaşlarım var.
İtalya ne Fransa ne almanya ile yarisir. Maaslar düşük, is ortami genelde kötü. Hatta elden maaş verme bile duydum.

Kültürü, hayati Almanya'ya göre güzeldir ama ekonomik durum baya kötü. Şöyle diyeyim; lojistik firmasinda düz çalışan arkadaş 700-800 mü ne aliyordu. Fransa'da net asgari 1200 civari. Ki o paraya lojistikte üniversite mezunu kimse calismaz bile.

Ben olsam italya ile alakali hayal kurmazdim. Almanya güzel, Fransa güzel.

italyada yaşayan birisi türkiyedeki refahının üzerine taş çatlasın %30 falan koyar, almanya için bu oran en az %100. ama bu oranlar ortalama standart işçi/beyaz yakalı içindir. ekonomik gayeler ikinci plandaysa, sosyal anlamda daha zengin olan italyayı tercih etmek daha makul gibi.

İtalya'da işsizlik var.

tr.euronews.com

Almanya'da işsizlik daha düşük. Hatta attığım haberdeki grafiğe göre en düşük. Bu nedenle İtalya Almanya'dan daha iyi bir ülke denemez üniversite sonrası çalışmak için.

İşte duyurunun farkı bence bu, sözlükte formata yup sorunca hafiften laf sokmalı cevaplar geliyor.

Teşekkür ederim.

yurtdışında çalışmış olmak ile ilgili bir tecrübem yok ancak bence çalışmak istediğiniz sektör bu soruda önemli. Üniversitede de sanat mı okumak istiyorsunuz, mühendislik mi, psikoloji mi? O ülkenin sizin düşündüğünüz eğitimle/ sektörle ilintili işleri ne durumda? Ben olsam eğer aklımda bi bölüm varsa biraz onu göz önünde bulundurarak seçim yapardım.

İki yıl kadar önce arkadaşım yerleşti italya'ya. Türkiyede ki refahını %100 katladı mesela. Pandemi yokken gittiğinde bile haftanın 1 günü evden çalışma şeklinde ilerliyormuş. Şuan iki yıldır evden çalışıyor. Ofise dönülse bile evden çalışma günleri kalıcı olarak ikiye çıkartıldı. Ve ofise gittiği günlerde risk aldığı için mesaili maaş alıyor o günler için. Ki diğer yan haklarını duyduğumda da çok şaşırmıştım.
Sektör ilaç.

akdeniz iklimi kültürü size daha hoş geliyorsa, orada da gayet iyi şartlarda çalışılabilir yani.

Ne isteğinize ve ne meslek seçeceğinize bağlı?

İtalyanca öğrenmesi kolay, italyan kültürü kaynaşması, entegre olması kolay (almanyaya göre) bir kültür. İklim güzel, sosyalleşmek kolay. Üniversite okumak için gayet güzel bir yer.

Almanya yukarıdaki avantajları taşımamakla beraber, işszliğin düşük, orta düzey düz beyaz yaka çalışanlar için (babanızdan devralacağınız holdinginiz yoksa) daha iyi maaşlar vaadeden bir ülke.

Ancak üniversite diye başlayıp liseye geçmişsiniz??
Lisede sunduğunuz seçeneklerin dil açısından bir farkı olur; onun dışında ikisi de bakelorya diploması veriyor nasılsa. Ucuz ve puanın daha kolay yeteceği okul duruma göre tercih edilebilir.. ikinci yabancı dilden sonrası daha kolay öğreniliyor nasılsa. Diğer ülkeye geçiş hem liseden hem de üniversiteden sonra mümkün.

Sanat, sosyal bilimler veya denizle ilgili alanlarda italyayı tercih edebilirken ekonomi, IT, mühendislik alanlarında almanya olabilir. Buralarda okuyup belki norveçe belki Yunanistana geçersiniz belki? Neden dar bakıyoruzki? Nerede mutlu olunacaksa oraya gidilmeli bence.

insanca yaşamak için maltepe'de ev tutar marmaray ile işe gider gelirdim.

En özet haliyle transit log belgesiyle giriş - çıkış yapılıyor.
Eğer yanaşılacak liman yada marinada pasaport polisi yoksa yanaştıktan sonra dışarıya çıkmadan acenta tutuyorsun o senin yerine evrakları alıp transit logu imzalatıyor..

Bu durumda ben sıradan bir vatandaş olarak Datçalı bir tekneciye "Seni tutup Kos'a gidebilir miyim?" diyemem yani?

muhtemelen dersin de pasaport kanununa uymamaktasn ceza yersin.

- Datçalı bir teknecinin teknesinin transit logu, gerekli sigortaları (Yunan adaları clause ve 300.000euro -yada karşılığı TL- 3. şahıs mali sorumluluk içermeli)
- Datçalı teknecinin Amatör denizci belgesi, kısa mesafe telsiz operatörü belgesi, pasaportu ve Yunanistan vizesi
- Senin pasaportun ve Yunanistan vizen olursa tabiki götürebiliyor.

Sen x kişisinin hususi teknesi ile tek başına gidemiyorsun. İllaki tekne sahibi evraklarıyla beraber yanında olacak. Datçalı tekneciyle para durumunuz olmaması gerek yada gizli olmalı, çünkü hususiden ticariye dönüyor o zaman :)

Ancak tekne brokerlarından kiralanmış ticari kayıtlı tekneler ile eğer ehliyetin varsa ister tek başına istersen beraberindeki misafirin ile gidebilirsin.

Merhaba soruya ek olarak, özel teknemiz ile yunan adalarına gidip koylara demir atıp karaya çıkmadığımız durumlarda ne yapılıyor ?

Yine giriş çıkış yapılması gerekiyor mu ?

@kaiserr76 bildiğim kadarı ile en kısa süre içerisinde transit logu onaylatmak gerek. Aksi halde kaçak duruma düşersin ve yaptırımları var.

Prosedür kabaca şöyle, adalardan istediğine gidebilirsin ancak ilk önce ana liman olan adadan girişini yaptırıyorsun.

Adanın yakınlarında demir atınca ülkenin kıta sahanlığına yani resmi olarak ülke sınırından içeri giriyorsun :)

Özel tekne ile gittiğinizde kimse sizi karşılamıyor. Yatı limana çektikten sonra gidiyorsunuz pasaport girişinizi yapıyorsunuz.

her gittiğiniz yerde kendiniz işlem yaptırmanız gerekiyor ancak pandemi nedeniyle deniz yoluyla geçişler şu anda kapalı. (ya da en azından bir kaç hafta öncesine kadar kapalıydı)

@monicapp,çıkış damgası nasıl olacak? Datça'da gümrük yok ise (sanırım yok)

@kizil sakalli sari Datça'da Deniz Hudut kapısı var.
www.egm.gov.tr

Deniz polisine gidilir ve pasaportlara çıkış yaptırılarak polis ile teknenin çıkış yapacağı saatte buluşmak üzere anlaşılır.(yeşil pasaportlular kurumlarından yurt dışına çıkmasında sakınca yoktur ıslak imzalı belge alırlar)

Gümrük ve Liman Başkanlığı'nda yine transit loga onay alınır.

En son belirtilen ayrılış saatinde Deniz Polisi ve Gümrük Muhafaza memuru tekne iskelesine gelir ve ayrılışı teyit eder.

2 gece viyana derim ben şahsen. prag'da 1 gece, viyana'da 15 gün kaldım. viyana beni çok daha fazla etkilemişti, prag ise hızlı gezilebilecek daha ufak bi şehir.

prag 1 gece yeter

Tam tersi hatta sadece Prag bile olabilir.

2 gece viyana 1 gece prag

Ben de 2 prag, 1 viyana demeye gelmistim ama ikisine de gitmedim

2 gece viyana 1 gece prag.

2 gece pragta, 3 gece viyanada kalmıştım ama viyana yine de yetmemişti bana. Prag eski şehir bölgesinde her yer yürüme mesafesinde, 1 günde görülmesi gereken yerleri görürsünüz.

Yeni başlamış, yani ocaktaki maaşınız gibi alacaksınız, herhangi bir yere de gitmenize gerek yok. hayırlı olsun.