orin
Merhabalar. Bugün içinde kiracı olan bir ev satın aldım. Almadan önce kiracı ile görüştüğümde şehirdeki işinin 4-5 aya biteceğini söylüyordu. Bende evi zaten kiraya vereceğim için sorun etmedim. Fakat şimdiki kiracıyla bir sözleşme yapmak lazım mıdır bilemedim. Yasal olarak kendimizi güvence altına
Merhabalar. Bugün içinde kiracı olan bir ev satın aldım. Almadan önce kiracı ile görüştüğümde şehirdeki işinin 4-5 aya biteceğini söylüyordu. Bende evi zaten kiraya vereceğim için sorun etmedim. Fakat şimdiki kiracıyla bir sözleşme yapmak lazım mıdır bilemedim. Yasal olarak kendimizi güvence altına almak için nasıl bir yol izlemiliyim?
0
Neden seninle bir sozlesme yapsin ki?
Hicbir cikari yok :)
Yasal olarak da en fazla cik dersin o da yasal suresini kullanir, sonra cikmazsa mahkemelerle ugrasiyorsun.
Hicbir cikari yok :)
Yasal olarak da en fazla cik dersin o da yasal suresini kullanir, sonra cikmazsa mahkemelerle ugrasiyorsun.
0
Kiraciyi cikartmak istiyordan ihtar gonder direkt, 6 ay icinde bosaltir. Bosaltmazsa dava filan ugrasip bosaltir. Evi kiraya vercem deme bana kalirsa
0
@divit sözleşme yapmasının ona ne zararı var ki:) Daha yüksek bir kiradan sözleşme de yapmayacağım. İşi yokuşa sürerse ihtar çekme hakkım var sonuçta. Olduda işi uzarsa kendi aleyhine bir kararda düzeni bozulacak. Dediğim gibi kiracı illa boşaltsın diye bir talebimde yok. Kısa süreli kalacağım dediği için soruyorum. Bu durumda bir sözleşme gerekli mi diye?
0
ihtar çekecekseniz ilk 30 gün yapabiliyorsunuz sanırım. O işe biraz daha detaylı bakın.
O ihtarın bir geçerliliği yok diyen de var.
Sözleşme yapmanıza gerek yok. Siz evi alınca o sözleşmeye de taraf olmuş oluyorsunuz. Böyle diyen bir kanun vardı bir yerde.
O ihtarın bir geçerliliği yok diyen de var.
Sözleşme yapmanıza gerek yok. Siz evi alınca o sözleşmeye de taraf olmuş oluyorsunuz. Böyle diyen bir kanun vardı bir yerde.
0
Ayni fiyattan yaparsan tabi lehine olur ama ayni fiyattan yapmazsin diye dusundum.
Hayatin olagan akisina aykiri.
Hayatin olagan akisina aykiri.
0
Ev aldığımda 1 aya çıkacak olan kiracı 3 ay sonra 1 aylık kirayı vererek zorla çıktı. Kurtulduk diye ses etmemiştim. İsterse süründürebiliyor ev sahibini.
0
Mutlaka ihtar çekin. İlk 30 gün geçerse 10 yıl beraber olabilirsiniz.. Üstelik mevcut sözleşmeyi kabul etmiş oluyorsunuz.
0
Sözleşme yaparsanız ve yanında tahliye taahhüdü olmazsa çıkartamazsınız.
6 ay içinde ihtar hakkınız mevcut.
Not:hukukçu değilim tecrübelerimden çıkarımlarımı paylaştım.
6 ay içinde ihtar hakkınız mevcut.
Not:hukukçu değilim tecrübelerimden çıkarımlarımı paylaştım.
0
Prosüdürü ve hakkınızı kaçırmamak için 30 gün içinde ihtar çekin, adama da haber verin "ya sizle konuştuk 4-5 aya çıkacağım dediniz ama prosüdür için ihtarı çekmek zorundayız yanlış anlama" da diyebilirsin kibarlık olsun diye.
Yeni bir sözleşme yapma, eskisi geçerli zaten, eski ev sahibi ile yaptığı. Siz yeni yaparsanız 10 yıllık hak vermiş olursunuz kiracıya, hem de eski fiyattan diyorsunuz, aman ha.
Yeni bir sözleşme yapma, eskisi geçerli zaten, eski ev sahibi ile yaptığı. Siz yeni yaparsanız 10 yıllık hak vermiş olursunuz kiracıya, hem de eski fiyattan diyorsunuz, aman ha.
0
birmilyonunvarmi
Beton sevici değilim ama ülkede 40 milyon civarı konut varmış. Bu sayı az değil mi? En azından kişi başı 1 tane olmalı bence
Beton sevici değilim ama ülkede 40 milyon civarı konut varmış. Bu sayı az değil mi? En azından kişi başı 1 tane olmalı bence
0
Nereye yapacaksın hocam evi büyük çoğunluk İstanbul'da yaşıyor, Konya ovasına ev yapıp İstanbul'da yaşayanları oraya mı göndereceksin, yok İstanbul'a yapacaksan nereye yapacaksın?
0
Aksine fazla. Sadece Istanbul'da bile 2 milyona yakin bos konut var. www.birgun.net
Yeni yapilan evlerde de Turkiye genelinde arz fazlasi var, yani ihtiyactan fazla yeni ev yapiliyor: www.bloomberght.com
Yeni yapilan evlerde de Turkiye genelinde arz fazlasi var, yani ihtiyactan fazla yeni ev yapiliyor: www.bloomberght.com
0
Tam gecen sene bugun yasadigim mahallede bir suru ev vardi kiralik. Hangi birine bakacagim hangi vakitte diyordum. Mesela gecen sene 2000 lira ust limitle bakiyordum bu sene de 4500 ust limitle bakiyorum ev yok. Bildigin ev yok kiralik. Ama satilik sayisi da inanilmaz fazla. Konut fazlasi da yok ulkede.
0
painted bird
Merhabalar,Ankara Batikent`te 3+1 evimiz var. Icindeki kiraci 8 sene önce 600tl den basladi (cevre evlere göre daha düsükten basladi) ve her sen tüfe oranina göre arttirdik ve su an 1435 tl den oturuyor. Sahibinden.com sitesinden baktigimda ayni mahallede 3+1 evler 3500-5000 tl arasinda degisiyor. H
Merhabalar,
Ankara Batikent`te 3+1 evimiz var. Icindeki kiraci 8 sene önce 600tl den basladi (cevre evlere göre daha düsükten basladi) ve her sen tüfe oranina göre arttirdik ve su an 1435 tl den oturuyor. Sahibinden.com sitesinden baktigimda ayni mahallede 3+1 evler 3500-5000 tl arasinda degisiyor. Hatta su an en düsük 4250tl.
Kendisi ile konustum ve kirayi mevcut duruma revize etmek adina 3000tl yapmak istedigimizi söyledim. Tabii o da yasal olarak tüfe oranina göre arttirabilecegimizi söyledi. Onun teklifi 2200tl.
Hatta ayni semtte kendisinin iki evi oldugunu (bunu yeni duyduk!) bizim evimizden daha güzel evler oldugunu ve onlarda da 1450 tl den kiraci oturdugunu, o da tüfeye göre artis yaparak 2200 yapacagini söyledi.
5 seneden sonra kira bedeli tespit davasi acilabiliyor. Bunu belittim, "acabilirsiniz tabii" dedi.
Ayrica söyle bir yasa oldugunu okudum
“Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.”
Edindigim izlenime göre kendisi 2500tl de anlasmaya razi olacak ama bu miktar da bize düsük geliyor. Kirayi emekli babam aliyor, kendisi de memur emeklisi. Su anda emekli maasi ve bu kira geliri var. Yani öyle bir sürü evi olup kira ile gecinen zengin insanlar degiliz. Pahalilik varsa babama da var.
O civarlarda oturan yazarlar vardir. Bu durumda yazar arkadaslarin görüslerini almak istiyorum.
Simdiden tesekkür ederim.
Ankara Batikent`te 3+1 evimiz var. Icindeki kiraci 8 sene önce 600tl den basladi (cevre evlere göre daha düsükten basladi) ve her sen tüfe oranina göre arttirdik ve su an 1435 tl den oturuyor. Sahibinden.com sitesinden baktigimda ayni mahallede 3+1 evler 3500-5000 tl arasinda degisiyor. Hatta su an en düsük 4250tl.
Kendisi ile konustum ve kirayi mevcut duruma revize etmek adina 3000tl yapmak istedigimizi söyledim. Tabii o da yasal olarak tüfe oranina göre arttirabilecegimizi söyledi. Onun teklifi 2200tl.
Hatta ayni semtte kendisinin iki evi oldugunu (bunu yeni duyduk!) bizim evimizden daha güzel evler oldugunu ve onlarda da 1450 tl den kiraci oturdugunu, o da tüfeye göre artis yaparak 2200 yapacagini söyledi.
5 seneden sonra kira bedeli tespit davasi acilabiliyor. Bunu belittim, "acabilirsiniz tabii" dedi.
Ayrica söyle bir yasa oldugunu okudum
“Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.”
Edindigim izlenime göre kendisi 2500tl de anlasmaya razi olacak ama bu miktar da bize düsük geliyor. Kirayi emekli babam aliyor, kendisi de memur emeklisi. Su anda emekli maasi ve bu kira geliri var. Yani öyle bir sürü evi olup kira ile gecinen zengin insanlar degiliz. Pahalilik varsa babama da var.
O civarlarda oturan yazarlar vardir. Bu durumda yazar arkadaslarin görüslerini almak istiyorum.
Simdiden tesekkür ederim.
0
bence dava aç. duyuruda biri tam rayiç bedel olmuyor bir tık altı oluyor dedi ama 3500 olur herhalde. daha bilgili birileri vardır muhakkak. zaten 5 yılı geçmiş, iyi tavrına rağmen hala "açabilirsiniz tabii" kafasındaki birine yapıştır geç davayı.
0
böyle tavırdaki birisine dava açın. yukarıda yazdığınız madde doğru, bir avukatla çalışın. sizin canınız sıkılacağına onun canı sıkılsın.
0
aklıma geldi. belki 5 yıldan sonra geçen 3 yıl için de fark alabilirsiniz. zam yapılmamış sonuçta 5 yıl sonra. emin değilim tabii.
0
Dava açıp farkları da alabileceğini söyle. Kendin muhatap olma bir avukata arat.
Rahatını bozmak için de satılık ilanı ver. Bir emlakçıyla anlaş evi göstersin taliplilere. Bu şekilde de rahatı bozulur.
Evi satacağım deyip ağır tadilat olacak de. Böylesine böyle davranmak lazım.
Rahatını bozmak için de satılık ilanı ver. Bir emlakçıyla anlaş evi göstersin taliplilere. Bu şekilde de rahatı bozulur.
Evi satacağım deyip ağır tadilat olacak de. Böylesine böyle davranmak lazım.
0
@black mamba 5 yildan sonra da zam yapildi ama hep azar azar, zaten cevreye göre düsük baslamisti o nedenle hep düsük kaldi.
0
"sizin canınız sıkılacağına onun canı sıkılsın.", "Rahatını bozmak için de satılık ilanı ver." falan bunlar nasıl ruh hastası söylemler yahu? bir işe de yaramaz kendi kendinizi uğraştırıp sinirinizi bozduğunuzla kalırsınız bu yöntemlerle. direkt mahallenin serserilerine ya da mafyaya verin bari 3-5 bişey onlar gidip tehdit etsinler. hiç olmazsa daha kısa sürede sonuç getirecek ve daha garantili bir yöntem sdfsgdfs.
kiracınız yanlış veya illegal bir şey yapmamış. 5 yıl dolunca dava açma hakkınız varken açmamışsınız. söylediğiniz diğer madde için de yine dava açacaksınız zaten öyle çat diye çıkartamazsınız. tekrar bir deneyin pazarlıkla çözmeyi, çözemezseniz vakit kaybetmeden açın davayı. dava açtıktan sonraki süreç için aradaki farkı da alırsınız masraflarla birlikte. sonra 10 yıl dolunca da zaten çıkartırsınız kiracıyı. "legal olarak" başka yapabileceğiniz bir şey yok maalesef.
ekleme: bir hukukçuya danışıp kira tespit davası ya da aynı belediye içinde ev olma muhabbetinden hangisi ile daha kolay sonuç alabileceğinizi öğrenin davayı ona göre açarsınız.
kiracınız yanlış veya illegal bir şey yapmamış. 5 yıl dolunca dava açma hakkınız varken açmamışsınız. söylediğiniz diğer madde için de yine dava açacaksınız zaten öyle çat diye çıkartamazsınız. tekrar bir deneyin pazarlıkla çözmeyi, çözemezseniz vakit kaybetmeden açın davayı. dava açtıktan sonraki süreç için aradaki farkı da alırsınız masraflarla birlikte. sonra 10 yıl dolunca da zaten çıkartırsınız kiracıyı. "legal olarak" başka yapabileceğiniz bir şey yok maalesef.
ekleme: bir hukukçuya danışıp kira tespit davası ya da aynı belediye içinde ev olma muhabbetinden hangisi ile daha kolay sonuç alabileceğinizi öğrenin davayı ona göre açarsınız.
0
@hadsafhada evet söylediginiz yöntemler var secenek olarak sadece biliyorum.
Ben 3000 de israr etmeli miyim onu tam kestirememistim cünkü vicdansizlik yapmak istemiyorum ama kisi benim evimde oturup kendine de ayni semtte ev alip onu da yüksekten kiraya verdiyse bu durumda da hakkimi yedirmek istemiyorum acikcasi. Kendi evi varsa orada oturan kisinin 1450 ödedigine zerre kadar inanmadim cünkü
Ben 3000 de israr etmeli miyim onu tam kestirememistim cünkü vicdansizlik yapmak istemiyorum ama kisi benim evimde oturup kendine de ayni semtte ev alip onu da yüksekten kiraya verdiyse bu durumda da hakkimi yedirmek istemiyorum acikcasi. Kendi evi varsa orada oturan kisinin 1450 ödedigine zerre kadar inanmadim cünkü
0
digits
1 Ağustos başlangıç tarihli ve yılda 1 yenilenen kira sözleşmesini kiracı sıfatıyla fesh etmek istiyorum.Kanun en az 15 gün öncesinden yazılı olarak mülk sahibine tebliğ edilmesi gerek diyor ama bana imzalattıkları sözleşmede 2 ay öncesinde yazıyor. Bu sürenin hukuken bağlayıcılığı var mıdır?
1 Ağustos başlangıç tarihli ve yılda 1 yenilenen kira sözleşmesini kiracı sıfatıyla fesh etmek istiyorum.
Kanun en az 15 gün öncesinden yazılı olarak mülk sahibine tebliğ edilmesi gerek diyor ama bana imzalattıkları sözleşmede 2 ay öncesinde yazıyor. Bu sürenin hukuken bağlayıcılığı var mıdır?
Kanun en az 15 gün öncesinden yazılı olarak mülk sahibine tebliğ edilmesi gerek diyor ama bana imzalattıkları sözleşmede 2 ay öncesinde yazıyor. Bu sürenin hukuken bağlayıcılığı var mıdır?
0
Kanunun dediği olur +1
Kanuna aykırı sözleşmeler geçersizdir, kim imzalarsa imzalasın.
Ayrıca mal sahibi iki de göbek atar, bu zamanda ev boşaltan kiracı bulmuş.
Kanuna aykırı sözleşmeler geçersizdir, kim imzalarsa imzalasın.
Ayrıca mal sahibi iki de göbek atar, bu zamanda ev boşaltan kiracı bulmuş.
0
kuzey15
Gayrimenkulden anlayanlara soruyorum. İstanbul Ataköy 5. kısımda 4 Milyon liraya sizce ev almak mantıklı mıdır ? 2+1 ev, 95 m2. Bina elbette eski 40 senelik bina. Evin içi yeni yapılmış gayet iyi durumda, alındıktan sonra evi boyatmaya bile gerek yok. Lokasyon olarak da iyi. Çarşının, marmarayın dib
Gayrimenkulden anlayanlara soruyorum. İstanbul Ataköy 5. kısımda 4 Milyon liraya sizce ev almak mantıklı mıdır ? 2+1 ev, 95 m2. Bina elbette eski 40 senelik bina. Evin içi yeni yapılmış gayet iyi durumda, alındıktan sonra evi boyatmaya bile gerek yok. Lokasyon olarak da iyi. Çarşının, marmarayın dibi vs. Benim işime, çevreme de çok uygun. Ama işte fiyatlar uçmuş durumda. Alsan bir dert almasan başka dert. Benzer evlerin fiyatları da o civarlarda. Yani piyasa o şekilde o muhitte ama fiyatların düşmeyeceğini bilsem de ne olursa olsun o paralar aşırı yüksek geliyor. Kiraya da çıkmak istemiyorum 10-12 bin lira istiyorlar benzer evlere, kira olayı daha da uçmuş durumda. Böyle bir ikilemde kaldım.
0
Ben şahsen ilk önce deprem konusunu düşünürüm, fiyatını eder mi etmez mi sonra araştırırım.
0
40 senelik binaya 4 milyon vermezdim. 95 m2 evin icini komple yapsaniz 150-200k tutar zaten. Ici sizi yaniltmasin.
Takip ettigim bir kac ev var yuksek tutarli, bi kaci indirim yapti, 3.5 milyondan 3.200e dustu.
Aradaki fark 300bin tl. Acaip bi fark bu. Yari 3milyona dusup dusmeyecegini de kestiremiyorum.
Hani fiyatlar 1 senedir stabil olsa, bilirim ki bu evin fiyati 3.5milyon. Durumum da uygunsa alirim ama bu belirsizlikte biraz kumar gibi geliyor.
Ha diycen ki bugun almasam yarin 5 milyon olur mu? Iste onun da kesin cevabi yok.
Kumara dondu her sey.
Takip ettigim bir kac ev var yuksek tutarli, bi kaci indirim yapti, 3.5 milyondan 3.200e dustu.
Aradaki fark 300bin tl. Acaip bi fark bu. Yari 3milyona dusup dusmeyecegini de kestiremiyorum.
Hani fiyatlar 1 senedir stabil olsa, bilirim ki bu evin fiyati 3.5milyon. Durumum da uygunsa alirim ama bu belirsizlikte biraz kumar gibi geliyor.
Ha diycen ki bugun almasam yarin 5 milyon olur mu? Iste onun da kesin cevabi yok.
Kumara dondu her sey.
0
bir süre yüksek de olsa kiraya çık. 10-12-15 ver ama milyon kelimesini ağzımıza almaya daha var. 300 bin düştü diyorsun. 12 bin liradan 2 yıllık kira eder. evi alsan, 300 daha düşse üzülürsün.
0
Antalya'dan o fiyata dubleks ev alır, 12-15 bin TL'ye belki de daha fazlaya kiraya verirsiniz.
Alacağınız ev de 40 yıllık değil 10-15 yıllık olur.
Kiradan gelen para da sizin kiraya gider, üstüne kalır mı kalmaz mı o da tutacağınız eve bağlı.
Alacağınız ev de 40 yıllık değil 10-15 yıllık olur.
Kiradan gelen para da sizin kiraya gider, üstüne kalır mı kalmaz mı o da tutacağınız eve bağlı.
0
aslindasorunumpsikolojik
kiracı evi boşalttı, emlakcı kiracı aramaya başladı.istediğim koşullar şu şekilde ;1) sözleşme süresi 2 sene, 2 sene sonunda sözleşme otomatikman sonlanır.2) evlilik durumu bildiren barkodlu edevlet raporu istiyorum.3) tahliye tarihi boş, düzenlenme tarihi 35 gün sonrasına ait tahliye taahhütnamesi
kiracı evi boşalttı, emlakcı kiracı aramaya başladı.
istediğim koşullar şu şekilde ;
1) sözleşme süresi 2 sene, 2 sene sonunda sözleşme otomatikman sonlanır.
2) evlilik durumu bildiren barkodlu edevlet raporu istiyorum.
3) tahliye tarihi boş, düzenlenme tarihi 35 gün sonrasına ait tahliye taahhütnamesi istiyorum. (evli ise eşide imzalayacak yoksa hükmü yok)
4) barkodlu edevlet sabıka kaydı istiyorum, sabıkalı bir tipse işim olmaz.
5) kira sözleşmesini vakıfbank "kiram güvende" sistemi üzerinden yapacağız. gelir durumunun banka onaylarsa kira ödemeleri için kiracıya kefil olacak. kira gününd eyatmazsa vakıfbank yatıruıp gecikme faizini kiracıdan alacak.
6) vakıfbank kiram güvende sisteminin istemezse 12 ay peşin vercek.
sorularım şöyle ;
1) kendimi güvenceye almak için başka ne maddesi ekleyebilirim ?
2) kira sözleşmesini 2 sene yerine 1 sene yapmam hukuken mümkünmü ? yada hukuken resmi zam oranından fazla zam yapılmaz komedisinden nasıl kurtulmam mümkün ?
şartların ağırlığı önemli değil, kiralık ev karaborsa artık ilçede.
istediğim koşullar şu şekilde ;
1) sözleşme süresi 2 sene, 2 sene sonunda sözleşme otomatikman sonlanır.
2) evlilik durumu bildiren barkodlu edevlet raporu istiyorum.
3) tahliye tarihi boş, düzenlenme tarihi 35 gün sonrasına ait tahliye taahhütnamesi istiyorum. (evli ise eşide imzalayacak yoksa hükmü yok)
4) barkodlu edevlet sabıka kaydı istiyorum, sabıkalı bir tipse işim olmaz.
5) kira sözleşmesini vakıfbank "kiram güvende" sistemi üzerinden yapacağız. gelir durumunun banka onaylarsa kira ödemeleri için kiracıya kefil olacak. kira gününd eyatmazsa vakıfbank yatıruıp gecikme faizini kiracıdan alacak.
6) vakıfbank kiram güvende sisteminin istemezse 12 ay peşin vercek.
sorularım şöyle ;
1) kendimi güvenceye almak için başka ne maddesi ekleyebilirim ?
2) kira sözleşmesini 2 sene yerine 1 sene yapmam hukuken mümkünmü ? yada hukuken resmi zam oranından fazla zam yapılmaz komedisinden nasıl kurtulmam mümkün ?
şartların ağırlığı önemli değil, kiralık ev karaborsa artık ilçede.
0
Hukuken mümkün mü diye sormuşsun ama buradan bakınca hukuku umursadığın belli olmuyor. Boşver hukuku takıl kafana göre. Şartların senin için gayet iyiymiş. Emlakçın da yardımcı olur zaten.
0
Müstakbel Kiracının bi vesile müvekkilim olmasını çok isterdim ya.. gabin hükümlerine başvurmak 10dk’lık bir dilekçeye bakar
0
sevgili dostum sence bu şekilde bir şey mümkün olsa insanlar neden kiracılarını çıkartmak için bu kadar uğraşıyor olsun. Sen çok bilinçli olduğunu düşünüyorsun ama kanunlar ve devletin belirttikleri bu konuda sabit. Hadi diyelim ki buna kanuni bir kılıf uydurdun her halükarda kiracın çıkmamak için direttiğinde Mahkeme yoluna başvuracaksın ve o da birkaç sene sürecek.
Bu kadar gerileceksen bence ev yatırımı yapma. Ev sahibi olan biri olarak söylüyorum psikolojin bozulur. yok yani bu işin bir çözümü. hele ki haklarını bilen uyanık bir kiracı denk gelirsen sürekli uğraştırırlar
Bu kadar gerileceksen bence ev yatırımı yapma. Ev sahibi olan biri olarak söylüyorum psikolojin bozulur. yok yani bu işin bir çözümü. hele ki haklarını bilen uyanık bir kiracı denk gelirsen sürekli uğraştırırlar
0
yok oyle bir dunya.
kira sozlesmeleri zaten 1 yilliktir. ama 1 yil doldu sozlesme sonlandi hadi cikiyorsun diyemezsin, kiracilarin yasal haklari var ve bunlardan feragat edemezler. feragat ettim diye imza atsalar bile feragat etmis sayilmazlar. tahliye taahhutnamesi falan da bunlar mahkemede gecmiyor. kira sozlesmesi yapilan kisiyi evden cikartabilmek icin gerekli sartlar kanunla duzenlenmis. sen kafana gore sozlesmeler yazip bu kanunlarin onune gececek bir duzenleme yapamazsin ozetle.
en can alici noktalar: kiraci senelik yasal ust limit sinirinda senelik zam yapilan kirayi duzenli odedigi surece 10 sene konutta oturabilir, sozlesmesi de her sene yenilenir. "sozlesme sonlanir, taahhutname imzalattim" gibi seyler ise yaramaz. mahkemelik olursaniz kaybedersin.
5 sene sonunda kira cok dusuk kalirsa ve kiraci rayic bedele kirayi yukseltmeyi kabul etmezse kira tespit davasi acilabilir oyle yukseltilebilir. 5 seneden once bu olamaz.
bunun disinda kiraciyi 10 seneden once cikarmanin yolu, kirayi odememesi, veya senin (veya birinci derece yakininin) evde oturacak olman gibi sebepler, baska yolu yok. bunu yalandan sebep gosterip kiraciyi cikartirsan ama evde oturmazsan, eski kiraci seni yakalarsa buyuk ceza odersin.
resmi zam oranini daha once dedigim gibi 5 sene sonunda ayarlatabilirsin, o da cevredeki kiralarla uyusmazlik olmasi durumunda, kafana gore degil.
kiralamalik eve yatirim yapmadan once bilinmesi gereken seyler bunlar. hesabi kitabi buna gore yapilmali.
kira sozlesmeleri zaten 1 yilliktir. ama 1 yil doldu sozlesme sonlandi hadi cikiyorsun diyemezsin, kiracilarin yasal haklari var ve bunlardan feragat edemezler. feragat ettim diye imza atsalar bile feragat etmis sayilmazlar. tahliye taahhutnamesi falan da bunlar mahkemede gecmiyor. kira sozlesmesi yapilan kisiyi evden cikartabilmek icin gerekli sartlar kanunla duzenlenmis. sen kafana gore sozlesmeler yazip bu kanunlarin onune gececek bir duzenleme yapamazsin ozetle.
en can alici noktalar: kiraci senelik yasal ust limit sinirinda senelik zam yapilan kirayi duzenli odedigi surece 10 sene konutta oturabilir, sozlesmesi de her sene yenilenir. "sozlesme sonlanir, taahhutname imzalattim" gibi seyler ise yaramaz. mahkemelik olursaniz kaybedersin.
5 sene sonunda kira cok dusuk kalirsa ve kiraci rayic bedele kirayi yukseltmeyi kabul etmezse kira tespit davasi acilabilir oyle yukseltilebilir. 5 seneden once bu olamaz.
bunun disinda kiraciyi 10 seneden once cikarmanin yolu, kirayi odememesi, veya senin (veya birinci derece yakininin) evde oturacak olman gibi sebepler, baska yolu yok. bunu yalandan sebep gosterip kiraciyi cikartirsan ama evde oturmazsan, eski kiraci seni yakalarsa buyuk ceza odersin.
resmi zam oranini daha once dedigim gibi 5 sene sonunda ayarlatabilirsin, o da cevredeki kiralarla uyusmazlik olmasi durumunda, kafana gore degil.
kiralamalik eve yatirim yapmadan once bilinmesi gereken seyler bunlar. hesabi kitabi buna gore yapilmali.
0
senin kafana göre yazdığın bu maddeler bağlayıcı değil, kiracı imzalamış bile olsa sözleşmedeki mantığa-usule aykırı maddeler geçersiz kalıyor.
boş taahhütname de işine yaramayacak, manasız hayaller peşindesin.
boş taahhütname de işine yaramayacak, manasız hayaller peşindesin.
0
ülke bir tek ev sahipleri vs kiracılar diye bölünmemişti akp sağolsun onu da başardı. müthiş bir başarı gerçekten.
maalesef bu isteklerinizin hiçbir hükmü yok çünkü kanun maddeleri gayet açık ve bunlar dün ortaya çıkmış şeyler değil. örneğin sözleşmenin süre sonunda otomatikman sonlanması mümkün değil. sizin bir girişimde bulunmanız gerekir yoksa belirsiz süreliye döner. veya tahliye taahhütnamesi imzalatsanız da imzalatmasanız da dava açıp sonuçlanmadan kiracıyı evden kendi isteği dışında çıkartamazsınız. siz kiraya vermek üzere bir ev aldığınızda da şartlar böyleydi. bu yatırımı yaparken bunları biliyordunuz veyahut biliyor olmalıydınız. mesela kağıt üzerinde mükemmel görünen, sizin tüm isteklerinizi karşılayan bir kişiye evi verirsiniz ama adam evi öyle bir dağıtır ki yıllık peşin aldığınız kirayı komple tadilata harcarsınız bütün uğraşınız boşa gider. o yüzden iyi bir insana kiralamayı önemseyin esas olarak. kanunların etrafından dolaşmak sizin gibi diğer insanların da aklına geliyor doğal olarak bunu unutmayın.
özetle:
1. sözleşmeye ne yazarsanız yazın kanunda yazanlar geçerli olacak. 1-2 yıllık mahkeme süreci yaşamak zorunda kalırsanız sözleşmeye yazacaklarınızın hiçbir önemi olmadığını acı bir şekilde anlarsınız.
2. sözleşmeyi ne kadar isterseniz o kadar süreli yapabilirsiniz bir engel yok. diğer sorunun cevabı yukarıda defalarca açıklanmış zaten.
hem ev sahibi hem kiracı olduğumu da belirteyim ki kiracılar bizi kıskanıyür diye yaftalanmayalım.
maalesef bu isteklerinizin hiçbir hükmü yok çünkü kanun maddeleri gayet açık ve bunlar dün ortaya çıkmış şeyler değil. örneğin sözleşmenin süre sonunda otomatikman sonlanması mümkün değil. sizin bir girişimde bulunmanız gerekir yoksa belirsiz süreliye döner. veya tahliye taahhütnamesi imzalatsanız da imzalatmasanız da dava açıp sonuçlanmadan kiracıyı evden kendi isteği dışında çıkartamazsınız. siz kiraya vermek üzere bir ev aldığınızda da şartlar böyleydi. bu yatırımı yaparken bunları biliyordunuz veyahut biliyor olmalıydınız. mesela kağıt üzerinde mükemmel görünen, sizin tüm isteklerinizi karşılayan bir kişiye evi verirsiniz ama adam evi öyle bir dağıtır ki yıllık peşin aldığınız kirayı komple tadilata harcarsınız bütün uğraşınız boşa gider. o yüzden iyi bir insana kiralamayı önemseyin esas olarak. kanunların etrafından dolaşmak sizin gibi diğer insanların da aklına geliyor doğal olarak bunu unutmayın.
özetle:
1. sözleşmeye ne yazarsanız yazın kanunda yazanlar geçerli olacak. 1-2 yıllık mahkeme süreci yaşamak zorunda kalırsanız sözleşmeye yazacaklarınızın hiçbir önemi olmadığını acı bir şekilde anlarsınız.
2. sözleşmeyi ne kadar isterseniz o kadar süreli yapabilirsiniz bir engel yok. diğer sorunun cevabı yukarıda defalarca açıklanmış zaten.
hem ev sahibi hem kiracı olduğumu da belirteyim ki kiracılar bizi kıskanıyür diye yaftalanmayalım.
0
kanuna aykiri sozlesme duzenleyemezsin kardes, umarim kimse senin kiracin olmak zorunda kalmaz ne diyim. once ac borclar kanununun ilgili kisimlarini oku bence sen.
0
Bu kadar güven meselesi yaparsan ciddi adam gibi kiracı bulamazsin. Sirf şu şartlar için bile onlarca vazgeçen olacaktır bu kadar takıntılı ev sahibi ile ugrasılmaz diyerek.
Başka ev mi yok biraz daha fazla veririm ev sahibi ile ugraşmam diyenler olur.
Bu şartlar tamamen güvensizlik üzerine atladıgınız bir nokta ise güven iki taraflı olmak zorunda.
Ev sahibi bir iki sene sonra çikacagını sezsem o eve hiç girmem.
Esas mesele bu şartlara tamam diyen kişi başınızı agritir. Tecrube ile sabit
Başka ev mi yok biraz daha fazla veririm ev sahibi ile ugraşmam diyenler olur.
Bu şartlar tamamen güvensizlik üzerine atladıgınız bir nokta ise güven iki taraflı olmak zorunda.
Ev sahibi bir iki sene sonra çikacagını sezsem o eve hiç girmem.
Esas mesele bu şartlara tamam diyen kişi başınızı agritir. Tecrube ile sabit
0
ev sahiplerinin kiracılara ikramda bulunuyormuş gibi davranmalarına bitiyorum. kiracı olarak ben sana nasıl güveneceğim? git bana ruh hastalıklarından sağlam raporu getir madem yoksa evinle işim olmaz.
her şeyi bildiğini zannederek çok akıllı geçinen insanları bir üç kağıtçı gelip çarpar geçer. bu tarih boyunca böyle olmuştur. o yüzden tavsiyem bu durumu bu kadar stres haline getirmeyin. borcuna sadık, evi güzel kullanacak ahlaklı bir kiracı bulup rahat edin.
sorulara cevap:
- "kiracı ben istediğim saniye evden çıkmazsa ev sahipleri birliği kolluk kuvvetleri tarafından yaka paça atıldıktan sonra kırk sopa ile cezalandırılır" maddesini eklemeyi sakın unutmayın.
- "ihtilaf halinde Londra mahkemeleri görevli ve yetkili kılınmıştır" yazabilirsiniz.
her şeyi bildiğini zannederek çok akıllı geçinen insanları bir üç kağıtçı gelip çarpar geçer. bu tarih boyunca böyle olmuştur. o yüzden tavsiyem bu durumu bu kadar stres haline getirmeyin. borcuna sadık, evi güzel kullanacak ahlaklı bir kiracı bulup rahat edin.
sorulara cevap:
- "kiracı ben istediğim saniye evden çıkmazsa ev sahipleri birliği kolluk kuvvetleri tarafından yaka paça atıldıktan sonra kırk sopa ile cezalandırılır" maddesini eklemeyi sakın unutmayın.
- "ihtilaf halinde Londra mahkemeleri görevli ve yetkili kılınmıştır" yazabilirsiniz.
0
bu şartların tamamı kanun önünde geçersizdir. bütün kira sözleşmeleri 10 yıllıktır. bu 10 yıllık süre ev sahibi için bağlayıcıdır, kiracı için bağlayıcı değildir. yani kiracı 10 yıldan önce çıkabilir.
çözüm evinizi kiraya vermemek.
çözüm evinizi kiraya vermemek.
0
1) mümkün değil 10 seneden önce ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı sonlandıramıyor. (fakat tarihsiz tahliye tahahütnamesi ile pratik olarak mümkün hale geliyor bkz madde 3)
2) etik değil
3) alabilirsiniz, hatta düzenlenme tarihini de boş bırakın, kiraciların çirkeflikleri yüzünden şu an istanbulda bu belge olmadan ev kiralayan ev sahibi pek kalmadı. mutlaka alın bunu imzalamak istemeyen kiracıya ev vermeyin. ama bunu siz yapmayın emlakcılar daha iyi hallediyor.
4)isteyebilirsiniz
5 ve 6) bunlar olur fakat bu durumda diğer dairelere göre daha makul bir fiyata vermelisiniz.
bence bunlar yerine profili düzgün birisi olursa yukarıdaki çoğu maddeye gerek kalmaz.
+ olarak kiracıdan findeks raporu veya barkodlu sgk dökümü isteyebilirsiniz.
bugün 1 günlük araç kiralayacağım diye yüzlerce maddelik sözleşmeyi okumadan imza atıyor insanlar. evinizi yolda bulmadıysanız kendinizi garantiye almak istemeniz anlaşılır bir durum.
2) etik değil
3) alabilirsiniz, hatta düzenlenme tarihini de boş bırakın, kiraciların çirkeflikleri yüzünden şu an istanbulda bu belge olmadan ev kiralayan ev sahibi pek kalmadı. mutlaka alın bunu imzalamak istemeyen kiracıya ev vermeyin. ama bunu siz yapmayın emlakcılar daha iyi hallediyor.
4)isteyebilirsiniz
5 ve 6) bunlar olur fakat bu durumda diğer dairelere göre daha makul bir fiyata vermelisiniz.
bence bunlar yerine profili düzgün birisi olursa yukarıdaki çoğu maddeye gerek kalmaz.
+ olarak kiracıdan findeks raporu veya barkodlu sgk dökümü isteyebilirsiniz.
bugün 1 günlük araç kiralayacağım diye yüzlerce maddelik sözleşmeyi okumadan imza atıyor insanlar. evinizi yolda bulmadıysanız kendinizi garantiye almak istemeniz anlaşılır bir durum.
0
ayseee
diyelimki bugün evi kiralıyoruz ve kira sözleşemesi yapıyoruz 1 yıllık, 2 haziran 2022 için.tahliye taahhütnamesi için geçerli tarih ne zaman başlamalı? google'da aynı gün olmaması gerekir yazıları gördüm peki ne zaman başlamalı? dikkat edilmesi gereken başka faktörler var mıdır acaba?
diyelimki bugün evi kiralıyoruz ve kira sözleşemesi yapıyoruz 1 yıllık, 2 haziran 2022 için.
tahliye taahhütnamesi için geçerli tarih ne zaman başlamalı? google'da aynı gün olmaması gerekir yazıları gördüm peki ne zaman başlamalı? dikkat edilmesi gereken başka faktörler var mıdır acaba?
tahliye taahhütnamesi için geçerli tarih ne zaman başlamalı? google'da aynı gün olmaması gerekir yazıları gördüm peki ne zaman başlamalı? dikkat edilmesi gereken başka faktörler var mıdır acaba?
0
1) belgenin imzalanma tarihi kira sözleşme tarihinden en az 31 gün sonrası olmalı. aksi taktirde mahkemede evi kiralamak için tahliye taahütnamesini şart koştu, zorla imzaladım dediğinden hakim belgeyi geçersiz kılıyor
2) evli ise eşide imzalamalı. bunun için edevlet barkodlu aile durum belgesi alıp eşinin olup olmadığından ve kimliğinden emin olun .
3) normalde mahkemede bu imza benim değil dese imza tespit süreci 8 ay sürer, 8 ay bedava oturur evinizde. bunu önlemenin yolu noterde imzalanması. ama noterde 31 gün sonrasına belge imzalatamazsınız.
kira sözleşmesini bugün yapıp 31 gün sonra tahliye taahütnamesini imzalasın demenin anlamı yok adam imzalamaz. yani burada benim çözüm bulamadığım ve kiracının suistimal edebildiği bir boşluk var.
benim bulduğum yetersiz çözüm tahliye taahhütnamesine adını soyadınıda ıslak yazdırmak. belkide hiç faydası olmaz bunun bilemiyorum.
4) sorudan bağımsız vakıfbank kiram güvende sistemi ile verin.
5) sözleşme süresinide maximum 2 sene yada 1 sene yapın. hukuken 1 sene sözleşme yapma nıza engel bir durum yok diye biliyorum. yoksa gerçek enflasyon %150 iken %25 yasal zam yapabilirsiniz en fazla. kiracı bulamam diye düşünmeyin, ev 1 ay yerine 2 ay boş dursun ama ama bu şartlarda kiracı bekleyin.
oy stoğu daha fazla olan kiracıların ev sahiplerini zarar ettirmesine izin veriyor devlet. bütün ev sahipleri sözleşmelerini ona göre yapsa ev sahipleri zarar etmez.
2) evli ise eşide imzalamalı. bunun için edevlet barkodlu aile durum belgesi alıp eşinin olup olmadığından ve kimliğinden emin olun .
3) normalde mahkemede bu imza benim değil dese imza tespit süreci 8 ay sürer, 8 ay bedava oturur evinizde. bunu önlemenin yolu noterde imzalanması. ama noterde 31 gün sonrasına belge imzalatamazsınız.
kira sözleşmesini bugün yapıp 31 gün sonra tahliye taahütnamesini imzalasın demenin anlamı yok adam imzalamaz. yani burada benim çözüm bulamadığım ve kiracının suistimal edebildiği bir boşluk var.
benim bulduğum yetersiz çözüm tahliye taahhütnamesine adını soyadınıda ıslak yazdırmak. belkide hiç faydası olmaz bunun bilemiyorum.
4) sorudan bağımsız vakıfbank kiram güvende sistemi ile verin.
5) sözleşme süresinide maximum 2 sene yada 1 sene yapın. hukuken 1 sene sözleşme yapma nıza engel bir durum yok diye biliyorum. yoksa gerçek enflasyon %150 iken %25 yasal zam yapabilirsiniz en fazla. kiracı bulamam diye düşünmeyin, ev 1 ay yerine 2 ay boş dursun ama ama bu şartlarda kiracı bekleyin.
oy stoğu daha fazla olan kiracıların ev sahiplerini zarar ettirmesine izin veriyor devlet. bütün ev sahipleri sözleşmelerini ona göre yapsa ev sahipleri zarar etmez.
0
Emin değilim ama bir yerden şöyle bir şey duymuştum geçerli mi bilmiyorum:
Sözleşmede, 1 yıl sonraki artış oranına yüksek bir miktar yazın. 1 yıl sonra çıkmazsa, çıkmadığı süre boyunca en azından yüksek zamlı fiyatı ödemediği için siz avantajlı konumda olursunuz.
Sözleşmede, 1 yıl sonraki artış oranına yüksek bir miktar yazın. 1 yıl sonra çıkmazsa, çıkmadığı süre boyunca en azından yüksek zamlı fiyatı ödemediği için siz avantajlı konumda olursunuz.
0
@nickini vermek istemeyen uye
Böyle bir şey yok. Yasal kira artış oranı ne ise en fazla o kadar yapılabilir. Sözleşmede %100 yazıyor diye %100 kira artışı yapmak mümkün değil. Geçersiz bir madde olur öyle bir şey yazılsa bile.
Böyle bir şey yok. Yasal kira artış oranı ne ise en fazla o kadar yapılabilir. Sözleşmede %100 yazıyor diye %100 kira artışı yapmak mümkün değil. Geçersiz bir madde olur öyle bir şey yazılsa bile.
0
Tahliye tahahütnamesinin her sözleşme senesinde ayrı ayrı alınması gerekiyor.
o nedenle hem düzenlenme hem de tahliye tarihleri kısmının boş olması lazım.
diyelim siz haziran 2022de başlayan sözleşme için temmuz 22 düzenlenme tarihli bir tahahütname alırsanız 2023 hazirandan sonra hiç bir işe yaramaz.
o nedenle hem düzenlenme hem de tahliye tarihleri kısmının boş olması lazım.
diyelim siz haziran 2022de başlayan sözleşme için temmuz 22 düzenlenme tarihli bir tahahütname alırsanız 2023 hazirandan sonra hiç bir işe yaramaz.
0
unalub
babamızın oturduğu bir evimiz mevcut. Kira gelirimiz yok. Kendimiz de başka bir evde kirada oturuyoruz. Beyanname vermek zorunda mıyız? bugüne kadar hiç yapmadık.GİB'in sitesinde şöyle bir bilgilendirme bulduk: 2021 yılı içerisinde toplam mesken kira geliri 7.000 TL üzeri olanlar beyanname vermek zo
babamızın oturduğu bir evimiz mevcut. Kira gelirimiz yok. Kendimiz de başka bir evde kirada oturuyoruz. Beyanname vermek zorunda mıyız? bugüne kadar hiç yapmadık.
GİB'in sitesinde şöyle bir bilgilendirme bulduk:
2021 yılı içerisinde toplam mesken kira geliri 7.000 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar. 2021 yılı için 7.000 TL istisna uygulanacaktır. Bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilecektir.Bu istisna sadece tek mesken için uygulanacak olup birden fazla mesken kirası elde edenler için istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.
GİB'in sitesinde şöyle bir bilgilendirme bulduk:
2021 yılı içerisinde toplam mesken kira geliri 7.000 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar. 2021 yılı için 7.000 TL istisna uygulanacaktır. Bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilecektir.Bu istisna sadece tek mesken için uygulanacak olup birden fazla mesken kirası elde edenler için istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.
0
@lemmiwinks teşekkürler, peki kira geliri dışında ev sahiplerinin ödemesi gereken başka bir vergi var mı acaba? belediyeye ödenen vs.
0
emlak vergileri var. evin olduğu ilçe belediyesinin sitesine login olup ödemeniz gereken miktarları görebilirsiniz.
0
mentolaromaliseker
Selam,Soru bir nevi başlıkta. Haziran 1'de kira kontratımız yenilenecek, bugün ev sahibi arayıp Tüfe'nin çok daha üstünde bir meblağı istedi. Bildiğim kadarıyla henüz 3. yılımızda olduğumuzdan dava açma hakkı bile yok. Çok emin olmadığımdan sormak istedim, şu an yasada herhangi bir değişiklik vs var
Selam,
Soru bir nevi başlıkta. Haziran 1'de kira kontratımız yenilenecek, bugün ev sahibi arayıp Tüfe'nin çok daha üstünde bir meblağı istedi. Bildiğim kadarıyla henüz 3. yılımızda olduğumuzdan dava açma hakkı bile yok. Çok emin olmadığımdan sormak istedim, şu an yasada herhangi bir değişiklik vs var mı? Bunun gibi bir durum yaşayan oldu mu?
Teşekkürler.
Soru bir nevi başlıkta. Haziran 1'de kira kontratımız yenilenecek, bugün ev sahibi arayıp Tüfe'nin çok daha üstünde bir meblağı istedi. Bildiğim kadarıyla henüz 3. yılımızda olduğumuzdan dava açma hakkı bile yok. Çok emin olmadığımdan sormak istedim, şu an yasada herhangi bir değişiklik vs var mı? Bunun gibi bir durum yaşayan oldu mu?
Teşekkürler.
0
isteyemez, 5 yıl dolunca rayiç davası açabilir. tüfe oranında arttırarak devam et. sırtına yaslan geç.
0
TÜFE ile kira artış oranı yakın olur ama aynı şey değiller. Kira artışı TÜFE'nin hafif daha altı belirlenir. Bu oran da ev sahibinin "kira artışı için sizden talep edeceği en yüksek oran." Bunu gözünüz kapalı verdiğiniz takdirde dava edip hır çıkaramamasını garantilemiş oluyorsunuz, konuşup o oranın altında bir artış yapmanız da ihtimal dahilinde. Enflasyonun patladığı son iki sene itibarıyla kiracılar ev sahiplerini fazla üzmemek için direkt açıklanan oranda artışı yapar oldular, 2020 ve öncesinde her sene TÜFE'ye göre artış yapan kiracıyı bulan ev sahibi zil takıp oynardı.
0
Ev sahibi istediğini değil de tüfe'ye göre yatırırsak parayı iade edeceğini söylüyor. çattık yani.
0
bugunun hurriyetinde bunu konuyla ilgili gorneklerle yasal uygulamalarin oldugu bir haber vardi.
o habere gore, isteyemez.
o habere gore, isteyemez.
0
@mentolaromaliseker
Saçmalık. Bunu diyecek kadar arsız bir arkadaşsa kirayı 1 lira filan artırıp tokatlayıp geçerim, o arada da başka ev bakarım ben olsam. İhtiyaç sebebiyle dava açacak bile olsa sözleşmenizin bitiminden itibaren açabilir. Sonrasında da o dava onun adına iyi ihtimalde 6 ay, kötü ihtimalde 2 sene sürer. O hukuka dayanmayan bir sebeple bu cüreti gösteriyor, sizse tamamen hakkınız ve sözleşme dahilinde bu tutumu sergiliyorsunuz.
Saçmalık. Bunu diyecek kadar arsız bir arkadaşsa kirayı 1 lira filan artırıp tokatlayıp geçerim, o arada da başka ev bakarım ben olsam. İhtiyaç sebebiyle dava açacak bile olsa sözleşmenizin bitiminden itibaren açabilir. Sonrasında da o dava onun adına iyi ihtimalde 6 ay, kötü ihtimalde 2 sene sürer. O hukuka dayanmayan bir sebeple bu cüreti gösteriyor, sizse tamamen hakkınız ve sözleşme dahilinde bu tutumu sergiliyorsunuz.
0
Ev sahibi parayi iade ederse sulh hukuk mahkemesine basvurup tevdi mahalli tayini isteyebilirsin. Buna hukukta alacaklinin temerrudu denilir.
0
yuryevna
Merhaba, istanbul avrupa yakasında kamu görevlisiyim. Kiracı olarak oturduğumuz sitede, site yönetiminin vurgun yapması sebebiyle 200 hanelik sitede elektrik su yok. Ailemle yaşıyorum ve kısa vadede konaklayabileceğimiz yer arayışı içindeyim. Oteller 4 kişi için karşılayabileceğimden çok pahalı.Kam
Merhaba, istanbul avrupa yakasında kamu görevlisiyim. Kiracı olarak oturduğumuz sitede, site yönetiminin vurgun yapması sebebiyle 200 hanelik sitede elektrik su yok. Ailemle yaşıyorum ve kısa vadede konaklayabileceğimiz yer arayışı içindeyim. Oteller 4 kişi için karşılayabileceğimden çok pahalı.
Kamu misafirhaneleri vs. konusunda bilgisi olan var mıdır faydalanabilir miyim? Nasıl işliyor pek fikrim yok. Tavsiyeleriniz çok önemli.
Kamu misafirhaneleri vs. konusunda bilgisi olan var mıdır faydalanabilir miyim? Nasıl işliyor pek fikrim yok. Tavsiyeleriniz çok önemli.
0
misafirhanelerden başlayabilirsin, yer durumu sorgulamayla başla. fiyat uygulamada bir genelge gereği memurlara indirimli olmak zorundalar.
misafirhaneler.net
misafirhaneler.net
0
Maliyede uzun süreli konaklanabilecek hesaplı misafirhaneler var. Bir arastirin derim. Sultanahmet te guzel bir yeri var, ama sabah 10 a kadar falan araba girmiyordu sanırım sokağa. Belki başka semtlerde de vardır.
0
geçmiş olsun.
öğretmenevleri başta olmak üzere, bakanlıklara bağlı -varsa- misafirhaneler olabilir.
sendikaların da misafirhaneleri oluyor üyeyseniz.
öğretmenevleri başta olmak üzere, bakanlıklara bağlı -varsa- misafirhaneler olabilir.
sendikaların da misafirhaneleri oluyor üyeyseniz.
0
Stoneface
30.000 tl kiralık ev 45.000'ye mi çıkıyor? yine kesinlikle tüfe oranı mı alınıyor? yoksa daha farklı anlaşmalar mı yapılıyor, özel oran mı belirleniyor ev sahibi ve kiracı arasında?
30.000 tl kiralık ev 45.000'ye mi çıkıyor? yine kesinlikle tüfe oranı mı alınıyor? yoksa daha farklı anlaşmalar mı yapılıyor, özel oran mı belirleniyor ev sahibi ve kiracı arasında?
0
Fiyattan bağımsız, sözleşmeye bağlıdır diye düşünüyorum. Şayet mümkünse. Sözleşme yenilenme döneminde TÜFE'den daha yüksek, şu miktar bir artış yapılmalıdır gibi bir madde konabiliyor mu bilmiyorum.
Düşündüğünüz kadar yüksek bir kira bedeli değil bu şu anda. Çok zenginler özel oran belirliyorsa şayet bu çok zengin kirası değil yani. İstanbul Avrupa yakası için lüks 2+1, standart 3+1'lerin çoğu aşağı yukarı 25-30 bin lira bedelindedir diye tahmin ediyorum. Sözleşmeye de anormal bir madde koymuyor mal sahipleri belirttiğiniz gibi.
TÜFE oranı her sene kesinlikle alınması gereken kira artış oranı değildir ayrıca. "TÜFE'ye göre" kira artış oranı belirlenir her ay için. Bu oran da ev sahibinin kiracıdan talep edebileceği "maksimum" artış demektir. Çoğu zaman ev sahibi ile konuşup bu oranın altında bir artış yaparsınız ya da kafanıza göre bir artış yapar ve ev sahibinin itiraz için sizi aramamasını umarsınız.
Düşündüğünüz kadar yüksek bir kira bedeli değil bu şu anda. Çok zenginler özel oran belirliyorsa şayet bu çok zengin kirası değil yani. İstanbul Avrupa yakası için lüks 2+1, standart 3+1'lerin çoğu aşağı yukarı 25-30 bin lira bedelindedir diye tahmin ediyorum. Sözleşmeye de anormal bir madde koymuyor mal sahipleri belirttiğiniz gibi.
TÜFE oranı her sene kesinlikle alınması gereken kira artış oranı değildir ayrıca. "TÜFE'ye göre" kira artış oranı belirlenir her ay için. Bu oran da ev sahibinin kiracıdan talep edebileceği "maksimum" artış demektir. Çoğu zaman ev sahibi ile konuşup bu oranın altında bir artış yaparsınız ya da kafanıza göre bir artış yapar ve ev sahibinin itiraz için sizi aramamasını umarsınız.
0
bence de 30.000 çok yüksek değil, ancak 45.000 yüksek.
şunu sormak istedim; tüfe %50 çıkarsa 30000'lik kira 45000 mi oluyor? yani artış oranı 4000-5000 liralık evlerle aynı seviyede mi çıkıyor yoksa ayrı bir anlaşma mı yapılıyor?
şunu sormak istedim; tüfe %50 çıkarsa 30000'lik kira 45000 mi oluyor? yani artış oranı 4000-5000 liralık evlerle aynı seviyede mi çıkıyor yoksa ayrı bir anlaşma mı yapılıyor?
0
Mal sahibi adam mülküne yüksek değer biçiyor diye hukuk üstü bir değerleme yapılması gerekmiyordur herhalde. x ile 1,5x arası fark nüans. Bizim bilmediğimiz, ayrı dünyaların döndüğü kiralardan konuşacak olursak yalı kirası vesaire mevzumuz olabilir ama o da konuştuklarımızın 10 katından yüksek meblağlar demek olur. İlla ayrı bir değerlemeye tabi tutarak kiraya vermek istiyorsa da 45 bin kiralık değeri olan ev sahibi bunu sözleşmede belirtir ama "TÜFE üstü kira alırım bak her sene senden." deme lüksü var mı bilmiyorum. Sözleşmede eve mal sahibi kaç sene sonra ihtiyacı olacağını belirtebiliyor misal. Benzer şekilde TÜFE'yi aşan artış da isteyebilir mi ben bilmiyorum dediğim gibi.
Şöyle örnekleyeyim. Kiram 1000'di, TÜFE'ye dayalı kira artışı %500'dü, ben ev sahibinin rızası varsa kiramı 1001 yapabilirim. Aksi durumda anlaşamamış olabiliriz ve o da dava edebilir. Yahut 6000 yaparım ama o 16000 istiyordur. Bu durumda da dava edebilir ama çok muhtemel haksız görülür.
Şöyle örnekleyeyim. Kiram 1000'di, TÜFE'ye dayalı kira artışı %500'dü, ben ev sahibinin rızası varsa kiramı 1001 yapabilirim. Aksi durumda anlaşamamış olabiliriz ve o da dava edebilir. Yahut 6000 yaparım ama o 16000 istiyordur. Bu durumda da dava edebilir ama çok muhtemel haksız görülür.
0
yasal sınırlar üzerindeki oranlar sözleşmeye konsalar bile geçersiz olur. ancak 1 yıllık sözleşmeler yapıp, tahliye taahhütnamesi ile desteklenirse her sene önceki kiradan bağımsız ve yasal sınırlara bağlı olmayan bir kira belirlenebilir. pratikte bir karşılığını görmedim ama ben kiraya veren olsam böyle yapardım
0
wonnka
aşağıda 2 ay önce açtığım başlığın linkini ekledim, hatırlayanlar olacaktır belki. kötü komşu ben miyim diye kendimi sorgulamıştım fakat anladım ki ben melekmişim.https://www.eksiduyuru.com/duyuru/1517276/sizce-kotu-bir-komsu-muyum`olayda bazı gelişmeler yaşandı.`komşumun ev sahibime ettiği şikayetl
aşağıda 2 ay önce açtığım başlığın linkini ekledim, hatırlayanlar olacaktır belki. kötü komşu ben miyim diye kendimi sorgulamıştım fakat anladım ki ben melekmişim.
www.eksiduyuru.com
olayda bazı gelişmeler yaşandı.
komşumun ev sahibime ettiği şikayetlere cevap olarak; "sorunu varsa benimle çözmeyi denemeli şikayeti varsa lütfen bana bir daha siz iletmeyin" dememden olsa gerek komşum dün zilimi çaldı ve sessiz olmamı istedi böylece ben komşumun "gürültü" den kastını öğrenmiş oldum. (geçen duyuruda da belirtmiştim bana gelip söylemediği için ne zaman rahatsızlık verdiğimi bilmiyordum kendisine)
zilimi çalmadan 30 dakika önceye kadar telefonla konuşuyordum;
kapıyı açıp buyrun dedim;
tabii ki konuşma aynen böyle düzgün TRT türkçesiyle geçmedi harfi harfine hatırlamasam da benzer şekilde bu konuşmalar geçti
komşum+saat 12'yi geçti farkında mısınız acaba, telefonla konuşuyorsunuz ?
ben-evet farkındayım ? kendi evimin içinde konuşamaz mıyım ?
+ama bağıra bağıra konuşuyorsunuz böyle saygısızlık olmaz ki
-ben telefonla normal bir tonla konuşuyorum sesin benden geldiğine emin misiniz 30 dakikadır da konuşmuyorum zaten siz şimdi geldiniz bir yanlışlık olmasın ?
+ ben kulağımı dayayıp dinledim ses sizden geliyor
- kulağınızı dayayıp dinleyecek kadar zor duydunuz yani ? geçen sefer de evi izliyorum giren çıkan belli değil demişsiniz ev sahibime ? bence uyku hakkında bir tedavi almalısınız ufacık sesler bile sizi çok rahatsız ediyor. burası da benim evim sonuç olarak bazen sesler çıkacak evin içinden (bana uyku problemim var demişti, tedavi konusunu o yüzden açtım)
+senin evini izleyecek değilim, sesler geliyor oradan anlıyorum gelen çıkanın belli olmadığını.
-zaten ev sahibime söylemeniz de saçma niye ona gidiyorsunuz ki
+ gideceğim tabii laftan anlamıyorsun
-bir defa ses geliyor demiştiniz kurabiye yapıp özrümü diledim bu muydu benim laftan anlamamış halim ?
+ ya siz benim sesimi duyuyor musunuz hiç 12 den sonra ?
-tabii ki sizin 12'den sonra misafirlerinizin sesini duyuyorum. şimdi sanki hiç ses çıkarmamış gibi davranmayın evime geçmek için koridorda misafirlerinizin sizin ulu orta çıkardığınız ayakkabıları düzeltmek zorunda da kalıyorum ama basit şeyler için de gelip size söylemiyorum. çünkü ortak yaşam alanı siz uyuyorsunuz diye tüm apartman uyuyacak değil.
+terbiyesiz
-sensin terbiyesiz
+ben öğretmenim terbiyesiz olamam
-öğretmen olunca terbiyesiz olunmuyor mu...
diye kavga uzadı gitti, bir dahakine de polis çağıracakmış kendisi. ev sahibime anlattım ne garip olay dedi çıktı, apartmanın yöneticisi mütaahit sanırım ona da ulaşılamıyor. burada bir markette görevliler var aidatı alan, sorunumu onlara anlattım gülme krizine girdiler evi dinlediğini itiraf ettiğini duyduklarında. yani yönetimden yana da ev sahibinden yana da pek sorunum yok gibi.
direkt duyuruda sormak istediğim sorum şu;
ben sürekli bu komşu tarafından rahatsız ediliyorum. buna karşı ne yapabilirim hukuken ? evim izleniyor, ev sahibine söyleniyor. evimin duvarına kulağını dayayıp dinlediğini kendi söylüyor. evde en sessiz olduğumu düşündüğüm zamanlarda şikayet geliyor. eve taşındığımdan beri bu komşu böyle sürekli şikayetçi. bende de devamlı şikayet geliyor diye takıntı oldu. ne kadar kısık konuşuyorum, bir şeyin sesini açtıysam ne kadar kısıyorum, misafir geldiğinde sürekli biraz daha sessiz konuşalım dediğimi bir bilseniz... evimde gerçekten yaşayamaz oldum.
sizce bu evden taşınsam mı ? sözleşmem bitiyor, yeni kiralar çok pahalı, ev sahibi de tefe tüfe'den fazla zam yapmak istediğini tefe tüfe'nin bir anlamı kalmadığını söyleyip duruyor bana. 1-2 ay önce duyuruya o ilk soruyu sorduğumda arayıp, hem komşunun şikayetini iletmiş, hem de hemen zam istemişti ben de sözleşme bitmeden zam olmayacağını belirtmiştim. ne yapsam bilemedim fikirleriniz nelerdir ?
her türlü cevaba açığım. komşuya da bana da yorum yapabilirsiniz, evden çıkıp çıkmama konusuna da. evden çıkmazsam hem komşuyla hem de ev sahibiyle bir inat yarışına girmiş olacağım gibi duruyor çünkü.
edit: sorunu anlamaya çalışırken bile bana bağırmayın diyip duruyordu. yüksek sesle konuşan veya sesi çok çıkan birisi değilim bence sadece beni sinirlendirmeye çalışıyordu.
@divit; gürültü konuşan birisi olmadığım için testi yapmadım.
www.eksiduyuru.com
olayda bazı gelişmeler yaşandı.
komşumun ev sahibime ettiği şikayetlere cevap olarak; "sorunu varsa benimle çözmeyi denemeli şikayeti varsa lütfen bana bir daha siz iletmeyin" dememden olsa gerek komşum dün zilimi çaldı ve sessiz olmamı istedi böylece ben komşumun "gürültü" den kastını öğrenmiş oldum. (geçen duyuruda da belirtmiştim bana gelip söylemediği için ne zaman rahatsızlık verdiğimi bilmiyordum kendisine)
zilimi çalmadan 30 dakika önceye kadar telefonla konuşuyordum;
kapıyı açıp buyrun dedim;
tabii ki konuşma aynen böyle düzgün TRT türkçesiyle geçmedi harfi harfine hatırlamasam da benzer şekilde bu konuşmalar geçti
komşum+saat 12'yi geçti farkında mısınız acaba, telefonla konuşuyorsunuz ?
ben-evet farkındayım ? kendi evimin içinde konuşamaz mıyım ?
+ama bağıra bağıra konuşuyorsunuz böyle saygısızlık olmaz ki
-ben telefonla normal bir tonla konuşuyorum sesin benden geldiğine emin misiniz 30 dakikadır da konuşmuyorum zaten siz şimdi geldiniz bir yanlışlık olmasın ?
+ ben kulağımı dayayıp dinledim ses sizden geliyor
- kulağınızı dayayıp dinleyecek kadar zor duydunuz yani ? geçen sefer de evi izliyorum giren çıkan belli değil demişsiniz ev sahibime ? bence uyku hakkında bir tedavi almalısınız ufacık sesler bile sizi çok rahatsız ediyor. burası da benim evim sonuç olarak bazen sesler çıkacak evin içinden (bana uyku problemim var demişti, tedavi konusunu o yüzden açtım)
+senin evini izleyecek değilim, sesler geliyor oradan anlıyorum gelen çıkanın belli olmadığını.
-zaten ev sahibime söylemeniz de saçma niye ona gidiyorsunuz ki
+ gideceğim tabii laftan anlamıyorsun
-bir defa ses geliyor demiştiniz kurabiye yapıp özrümü diledim bu muydu benim laftan anlamamış halim ?
+ ya siz benim sesimi duyuyor musunuz hiç 12 den sonra ?
-tabii ki sizin 12'den sonra misafirlerinizin sesini duyuyorum. şimdi sanki hiç ses çıkarmamış gibi davranmayın evime geçmek için koridorda misafirlerinizin sizin ulu orta çıkardığınız ayakkabıları düzeltmek zorunda da kalıyorum ama basit şeyler için de gelip size söylemiyorum. çünkü ortak yaşam alanı siz uyuyorsunuz diye tüm apartman uyuyacak değil.
+terbiyesiz
-sensin terbiyesiz
+ben öğretmenim terbiyesiz olamam
-öğretmen olunca terbiyesiz olunmuyor mu...
diye kavga uzadı gitti, bir dahakine de polis çağıracakmış kendisi. ev sahibime anlattım ne garip olay dedi çıktı, apartmanın yöneticisi mütaahit sanırım ona da ulaşılamıyor. burada bir markette görevliler var aidatı alan, sorunumu onlara anlattım gülme krizine girdiler evi dinlediğini itiraf ettiğini duyduklarında. yani yönetimden yana da ev sahibinden yana da pek sorunum yok gibi.
direkt duyuruda sormak istediğim sorum şu;
ben sürekli bu komşu tarafından rahatsız ediliyorum. buna karşı ne yapabilirim hukuken ? evim izleniyor, ev sahibine söyleniyor. evimin duvarına kulağını dayayıp dinlediğini kendi söylüyor. evde en sessiz olduğumu düşündüğüm zamanlarda şikayet geliyor. eve taşındığımdan beri bu komşu böyle sürekli şikayetçi. bende de devamlı şikayet geliyor diye takıntı oldu. ne kadar kısık konuşuyorum, bir şeyin sesini açtıysam ne kadar kısıyorum, misafir geldiğinde sürekli biraz daha sessiz konuşalım dediğimi bir bilseniz... evimde gerçekten yaşayamaz oldum.
sizce bu evden taşınsam mı ? sözleşmem bitiyor, yeni kiralar çok pahalı, ev sahibi de tefe tüfe'den fazla zam yapmak istediğini tefe tüfe'nin bir anlamı kalmadığını söyleyip duruyor bana. 1-2 ay önce duyuruya o ilk soruyu sorduğumda arayıp, hem komşunun şikayetini iletmiş, hem de hemen zam istemişti ben de sözleşme bitmeden zam olmayacağını belirtmiştim. ne yapsam bilemedim fikirleriniz nelerdir ?
her türlü cevaba açığım. komşuya da bana da yorum yapabilirsiniz, evden çıkıp çıkmama konusuna da. evden çıkmazsam hem komşuyla hem de ev sahibiyle bir inat yarışına girmiş olacağım gibi duruyor çünkü.
edit: sorunu anlamaya çalışırken bile bana bağırmayın diyip duruyordu. yüksek sesle konuşan veya sesi çok çıkan birisi değilim bence sadece beni sinirlendirmeye çalışıyordu.
@divit; gürültü konuşan birisi olmadığım için testi yapmadım.
0
Test yap demistik yapmamissin.
buradan emin olamiyoruz ki komsu gercekten deli mi yoksa sen gurultulu mu konusuyorsun.
Sonucta kadin sese gelmis, geldigi anda telefondaymissin.
Komsu bence biraz delirmis ama yine de bu isin cozumu bunun yattigi en uzak odada konusmak.
Yine gelirse bagirip cagirip deliye baglamak, o zaman tekrar gelmez.
buradan emin olamiyoruz ki komsu gercekten deli mi yoksa sen gurultulu mu konusuyorsun.
Sonucta kadin sese gelmis, geldigi anda telefondaymissin.
Komsu bence biraz delirmis ama yine de bu isin cozumu bunun yattigi en uzak odada konusmak.
Yine gelirse bagirip cagirip deliye baglamak, o zaman tekrar gelmez.
0
Açık konuşmak gerekirse sen tek yaşayan biriysen ve karşı cins geliyorsa aile oldukları için sıkıntı yapıyor olabilirler. Senin hayatına özenip de yapamama olayı yani.
Ne gürültüsü geliyor de, nasıl bir ses geliyor de. Tek başımayım ne sesi gelebilir de. Biraz sert çık ve şikayet ederim falan de.
Ev sahibi seni korumaz. Sen çıkınca kiraya zam yapacak
Ne gürültüsü geliyor de, nasıl bir ses geliyor de. Tek başımayım ne sesi gelebilir de. Biraz sert çık ve şikayet ederim falan de.
Ev sahibi seni korumaz. Sen çıkınca kiraya zam yapacak
0
Birbirimizi idare edemeyeceksek apartmanda yaşamayalım
Çok yüksek sesle müzik vs dinliyip parti mi yapıyorsunuz her gece evde?
Bunları yapmıyorsanız sadece konuşma sesinize bile tahammül edemiyorsa sorun komşunuzda. Ayak uyduramıyorsa gitsin müstakilde otursun
Bi apartman hatırlıyorum gece 10dan sonra tuvalet ve banyo kullanmak yasak yazmışlardı. Oha demiştim belki gece ishal oldum, wcyi kullanmıcak mıyım?
Sizin durum da buna benziyor.
Evde konuşmayacak mısınız?
Ee nasıl yaşayacaksınız
Çok yüksek sesle müzik vs dinliyip parti mi yapıyorsunuz her gece evde?
Bunları yapmıyorsanız sadece konuşma sesinize bile tahammül edemiyorsa sorun komşunuzda. Ayak uyduramıyorsa gitsin müstakilde otursun
Bi apartman hatırlıyorum gece 10dan sonra tuvalet ve banyo kullanmak yasak yazmışlardı. Oha demiştim belki gece ishal oldum, wcyi kullanmıcak mıyım?
Sizin durum da buna benziyor.
Evde konuşmayacak mısınız?
Ee nasıl yaşayacaksınız
0
Karsi tarafin hosgoru duzeyi dusuk evet ama sizin de iletisim diliniz ve tavriniz sıkıntıli.
Trt dili ile konusmuyorum tabi demissiniz. Konusma tarzinizi ve icerigini az cok tahmin edebiliyorum. Komsunuz da bu tarz konusmalara cok uzak biri anladigim kadariyla. Gece 12 den sonra, bu konusmalari dinlemek hosuna gitmiyordur diye tahmin ediyorum. Arkadaslariniz geliyormus, gece 2-3 de evin icinde normal konusuruyoruz demissiniz. Muhtemelen o sesler de gidiyor. Kimse de gece 3 de komsunun konusmalarini dinlemek istemez takdir edersiniz ki.
Diyeceksiniz ki ben evimde konusmayayim mi? Bu sorunun cevabi bu degil, cozumu de bu degil. Orada yasamaya niyetliyseniz eger her iki tarafin da ozverili davranmasi gerek diye dusunuyorum.
Trt dili ile konusmuyorum tabi demissiniz. Konusma tarzinizi ve icerigini az cok tahmin edebiliyorum. Komsunuz da bu tarz konusmalara cok uzak biri anladigim kadariyla. Gece 12 den sonra, bu konusmalari dinlemek hosuna gitmiyordur diye tahmin ediyorum. Arkadaslariniz geliyormus, gece 2-3 de evin icinde normal konusuruyoruz demissiniz. Muhtemelen o sesler de gidiyor. Kimse de gece 3 de komsunun konusmalarini dinlemek istemez takdir edersiniz ki.
Diyeceksiniz ki ben evimde konusmayayim mi? Bu sorunun cevabi bu degil, cozumu de bu degil. Orada yasamaya niyetliyseniz eger her iki tarafin da ozverili davranmasi gerek diye dusunuyorum.
0
Öğretmen bey/hanımı savcılığa şikâyet edin gidip ifade versin, ben öğretmenim desin ifade verirken. Tahminime göre 45-50 yaşlarında birisi, çok iyi biliyorum o öğretmen profilini.
Ev sahibini arayıp eve giren çıkan belli değil demesi büyük terbiyesizlik. Emin olun evli olsanız böyle bir şeye cüret edemezdi. Bekar ya ta yalnız yaşadığınız için üzerinize geliyor. Kesinlikle geri adım atmayın, gerekirse çirkinleşin ve çirkinleştim diye vicdan yapmayın. Bunlara anladığı dilden konuşmak lazım. Ev sahibi bir daha bunun için ararsa ona da atarlanın gerekirse telefonlarını açmayın. Hesabına kirasını gönderin sussun. Ayrıca tefe Tüfe oranının üzerinde zam yapmasına izin vermeyin. Herkes kendi derdinde madem, biz de kendinizi düşünün.
Sonuç alamayacak bile olsanız bence bu kişi beni rahatsız ediyor sürekli takip ediyor diye şikayetçi olun. Bir tarafını kaldırıp gidip ifade versin, şimdilik bu da bir şeydir.
Ev sahibini arayıp eve giren çıkan belli değil demesi büyük terbiyesizlik. Emin olun evli olsanız böyle bir şeye cüret edemezdi. Bekar ya ta yalnız yaşadığınız için üzerinize geliyor. Kesinlikle geri adım atmayın, gerekirse çirkinleşin ve çirkinleştim diye vicdan yapmayın. Bunlara anladığı dilden konuşmak lazım. Ev sahibi bir daha bunun için ararsa ona da atarlanın gerekirse telefonlarını açmayın. Hesabına kirasını gönderin sussun. Ayrıca tefe Tüfe oranının üzerinde zam yapmasına izin vermeyin. Herkes kendi derdinde madem, biz de kendinizi düşünün.
Sonuç alamayacak bile olsanız bence bu kişi beni rahatsız ediyor sürekli takip ediyor diye şikayetçi olun. Bir tarafını kaldırıp gidip ifade versin, şimdilik bu da bir şeydir.
0
eve giren çıkan belli değil dendiğini duyduğunuz anda kapısına gidip cıngar çıkarmanız lazımdı. bunu yapmadığınız için üstünüze geliyor. bir sonraki şikayette hafiften tehdit edin. bahsettiğiniz profil, karşı taraf ses çıkarana kadar psikolojik şiddet uygular ve en ufak bir karşı atakta geri vites diye tabir edilen duruma geçer. haddinin bildirilmesi gerekiyor. kibarlığı bırakıp vites yükseltin. sonra kedi olacak.
0
sesin gerçek seviyesini bilmiyoruz +1
ama diğer yandan da bayc +100000
bunun dışında, bu tip durumlarda "eve giren çıkan belli değil" diyen insana olay çıkartmak yerine kurabiye yapıp götürürseniz böyle olur.
böyle şikayetlerde bulunan insanlara karşı kısmen haklı olabilme ihtimaline rağmen her zaman sert çıkmanız lazım, sonra böyle kapınıza gelirler.
hemen savcılık.
gitsin ifade versin, sonra ne yapacağına bakarsınız.
bu durumlarda her zaman deli deliden korkar, asla geri adım atmamanız lazım.
onun derdinin ne olduğu ve psikolojik durumu "eve giren çıkan belli değil" ve "ben öğretmenim terbiyesiz olamam" cümlelerinden belli zaten.
ama diğer yandan da bayc +100000
bunun dışında, bu tip durumlarda "eve giren çıkan belli değil" diyen insana olay çıkartmak yerine kurabiye yapıp götürürseniz böyle olur.
böyle şikayetlerde bulunan insanlara karşı kısmen haklı olabilme ihtimaline rağmen her zaman sert çıkmanız lazım, sonra böyle kapınıza gelirler.
hemen savcılık.
gitsin ifade versin, sonra ne yapacağına bakarsınız.
bu durumlarda her zaman deli deliden korkar, asla geri adım atmamanız lazım.
onun derdinin ne olduğu ve psikolojik durumu "eve giren çıkan belli değil" ve "ben öğretmenim terbiyesiz olamam" cümlelerinden belli zaten.
0
Gecenin 2sinde etraf zaten normalde sessiz olur. Siz de telefonla konuşursanız evde ses izalasyonu yoksa ses oldugu gibi komşunuza gider. Hele konuşurken ses volümünüzü ayarlayamıyorsanız ses oldugu gibi komşunuza gider. Telefonla konuşurken komşunuzun yatak odasının üstünde konuşmayın. Acil durumlar dışında gecenin 2sinde telefonla konuşmak nedir orası ayrı konu. Gidin başka odada konuşun. Komşunuzun yatak odasının üstünü kendi uyuma alanınız yapın ki ses sorunu olmasın. Benim komşum benim yatak odamın üstünü oturma odası yapmış. 3+1 evde gidip bula bula sadece benim üstümde takılıyor. Diger odaları kullanmıyor bile. Tabi ses oldugu gibi benim yatak odamda yattığım yerde tüm telefon konuşmalarını oldugu gibi net bir şekilde duymaktayım. Bu eziyetten başka bir şey değil.
0
eloharp
Merhaba,En sonunda oturabileceğim bir ev buldum ama ilk defa ev alacağım için emin olamadığım birkaç soru var, elbet bilen birileri vardır burda.Austosta kontratı dolacak kiracı var. 8 ay önce girmiş. Yasal hakkım neyse sonuna kadar oturcam diyor. Evi aldığımız gibi ihtarname çekeceğiz ama şu kısmı
Merhaba,
En sonunda oturabileceğim bir ev buldum ama ilk defa ev alacağım için emin olamadığım birkaç soru var, elbet bilen birileri vardır burda.
Austosta kontratı dolacak kiracı var. 8 ay önce girmiş. Yasal hakkım neyse sonuna kadar oturcam diyor. Evi aldığımız gibi ihtarname çekeceğiz ama şu kısmı anlamadım. Bu arkadaşın kontratı bitiyor ve önemlisi ev satılacak.
1.Yeni kontrat yapmalı mıyız? Emlakçı diyor ki 3 ay süreli kontrat yapılmalı. Avukata sorayım değil mi? Veya burda biri varsa?
2.Dediğim gibi oturacağım bir an önce evin boşalması lazım ben de kiradayım, aynı şehirde başka evim yok. 6 ay yasal hakkı mı var ihtarname ulaştığı andan itibaren?
3.bir miktar kredi çekeceğim. Örneğin evi 100e alıyorum. 50 kredi çekmek istiyorum dersek, banka ile konuştum eksperin belirlediğinin yüzde 80ine kadar kredi çıkabiliyormuş. Eksper evin değerini 500 belirlerse hedeflediğim kredi tutarı olan 50yi çekemeyecek miyim? Bankaya yarın gideceğim de sorayım dedim.
4.kredi için gereken evraklarda maaş bordrosu var. Onun fiziksel, ıslak hali mi gerekiyor, pdf olur mu? Son 1 ay mı yoksa son birkaç aylık mı lazım?
Eğer mutlaka şuna dikkat et diyeceğiniz öneriler olursa da çok makbule geçer. Karışık işlermiş biraz bunlar.
Şimdiden teşekkür ederim cevaplar için.
En sonunda oturabileceğim bir ev buldum ama ilk defa ev alacağım için emin olamadığım birkaç soru var, elbet bilen birileri vardır burda.
Austosta kontratı dolacak kiracı var. 8 ay önce girmiş. Yasal hakkım neyse sonuna kadar oturcam diyor. Evi aldığımız gibi ihtarname çekeceğiz ama şu kısmı anlamadım. Bu arkadaşın kontratı bitiyor ve önemlisi ev satılacak.
1.Yeni kontrat yapmalı mıyız? Emlakçı diyor ki 3 ay süreli kontrat yapılmalı. Avukata sorayım değil mi? Veya burda biri varsa?
2.Dediğim gibi oturacağım bir an önce evin boşalması lazım ben de kiradayım, aynı şehirde başka evim yok. 6 ay yasal hakkı mı var ihtarname ulaştığı andan itibaren?
3.bir miktar kredi çekeceğim. Örneğin evi 100e alıyorum. 50 kredi çekmek istiyorum dersek, banka ile konuştum eksperin belirlediğinin yüzde 80ine kadar kredi çıkabiliyormuş. Eksper evin değerini 500 belirlerse hedeflediğim kredi tutarı olan 50yi çekemeyecek miyim? Bankaya yarın gideceğim de sorayım dedim.
4.kredi için gereken evraklarda maaş bordrosu var. Onun fiziksel, ıslak hali mi gerekiyor, pdf olur mu? Son 1 ay mı yoksa son birkaç aylık mı lazım?
Eğer mutlaka şuna dikkat et diyeceğiniz öneriler olursa da çok makbule geçer. Karışık işlermiş biraz bunlar.
Şimdiden teşekkür ederim cevaplar için.
0
Kendiniz oturacaksanız boş ev bakmanızı tavsiye ederim. Şu sıralar sayısız tahliye davası birikmiştir, davanın sonuçlanması epey zaman alır. Kesin olarak sözleşmesi bittikten birkaç ay sonra çıkacağını düşünmeyin.
Ekspertiz değeri konusunda da büyük sürpriz yaşayabilirsiniz. Adam evi 3 milyona satıp ekspertizini 1 göstermiş olabilir. 1,5 milyon krediye niyet ederken en fazla 800 bin çekmeniz mümkün olabilir. Mal sahibi gelir vergisini düşükten vermek istiyorsa bu yola başvuruyorlar bildiğim kadarıyla. Beğendiğim çok evden sinirlenip vazgeçtim bu sebeple.
Ekspertiz değeri konusunda da büyük sürpriz yaşayabilirsiniz. Adam evi 3 milyona satıp ekspertizini 1 göstermiş olabilir. 1,5 milyon krediye niyet ederken en fazla 800 bin çekmeniz mümkün olabilir. Mal sahibi gelir vergisini düşükten vermek istiyorsa bu yola başvuruyorlar bildiğim kadarıyla. Beğendiğim çok evden sinirlenip vazgeçtim bu sebeple.
0
Bunlardan önce bir evi alınırken yapılması gereken en önemli şeyi yap . Bölge karakoldan tanıdık polis bul. Sor bakam sıkıntılı hane var mı apartman ve sokakta.
0
İlk 2 soru için bir yorumum yok ama diğerleri için; istediğin miktarda kredi çekebilirsin. Ama tapuda harç öderken evin bedelini kredi tutarından aşağı göstermezsin. Hangi ilçeden aldıysan oranın belediyesine gidip evin rayiç bedelini öğrenebilirsin.bordroyu ıslak imzalı kaşleli istiyorlar, son ay yeterliydi sanırım.
0
yeni kontrat yapma, evi alır alma ihtar çek. evet 6 ay kadar oturma hakkı var.
0
1) Yeni kontrat evet yapılmalı. Herşeyden önce sen kiracılı ev aldığın için kira senin sözleşmende yazan IBAN'a iletilmeli. Ağustosta kontratının doluyor olması önemli değil kiracı istemediği sürece çıkmaz.
2) Kaç ay daha oturma hakkı var bilemiyorum ama senin başka bir evin yoksa kiracıyı çıkarma hakkın oluyor.
3) Eksperin belirlediği konut değerinin %80'ine kadar kredi kullanabilirsin. Eksper eve 500 derse üst limit 400 olacak kredi çekebilirsin. İster 50, ister 150, ister 400. Gelir durumunun tabi ki müsait olduğunu varsayıyorum.
4) Kredi başvuru ve onay sürecinde maaş bordrosunu mailden kabul ediyorlar çünkü banka genel müdürlüğünde tahsis birimleri krediye onay verir. Postayla iletilmesi uğraşılması mantıksız. Limit onaylandıktan sonra şubede imza aşamasında ıslak imzalı/kaşeli versiyonunu verirsin. Genelde son 3 ay talep edilir. En az 6 aydır o kurumda çalışıyor olmanı beklerler.
Kiracı ile anlaşma yoluna gitmende fayda var, adama gidip de "bir an önce evimi boşalt" dersen iş inatlaşmaya doğru gider mahkemelik olursunuz. Benim oturduğum ev geçen sonbahar aylarında satıldı, evlilik yapacağımdan yazdan önce evden çıkmayacağımı açıkça yeni alıcılara söyledim. Onlar da benim çıkmamı beklediler 6 ay kadar. Söz verdiğim zamanda evi boşalttım.
Özellikle kamu bankasından kredi kullanacaksan imza maratonuna hazır ol yarım gün sürüyor. 1,29 faiz oranından kullandırmak için 3 tane otomatik ödeme talimatı hazırlaman lazım. Ayrıca peşinat (özkaynak) tutarını 3-5 gün kadar hesabında tutmanı isterler. Zorla BES yaptırıyorlar vs. prosedür çok fazla malesef.
2) Kaç ay daha oturma hakkı var bilemiyorum ama senin başka bir evin yoksa kiracıyı çıkarma hakkın oluyor.
3) Eksperin belirlediği konut değerinin %80'ine kadar kredi kullanabilirsin. Eksper eve 500 derse üst limit 400 olacak kredi çekebilirsin. İster 50, ister 150, ister 400. Gelir durumunun tabi ki müsait olduğunu varsayıyorum.
4) Kredi başvuru ve onay sürecinde maaş bordrosunu mailden kabul ediyorlar çünkü banka genel müdürlüğünde tahsis birimleri krediye onay verir. Postayla iletilmesi uğraşılması mantıksız. Limit onaylandıktan sonra şubede imza aşamasında ıslak imzalı/kaşeli versiyonunu verirsin. Genelde son 3 ay talep edilir. En az 6 aydır o kurumda çalışıyor olmanı beklerler.
Kiracı ile anlaşma yoluna gitmende fayda var, adama gidip de "bir an önce evimi boşalt" dersen iş inatlaşmaya doğru gider mahkemelik olursunuz. Benim oturduğum ev geçen sonbahar aylarında satıldı, evlilik yapacağımdan yazdan önce evden çıkmayacağımı açıkça yeni alıcılara söyledim. Onlar da benim çıkmamı beklediler 6 ay kadar. Söz verdiğim zamanda evi boşalttım.
Özellikle kamu bankasından kredi kullanacaksan imza maratonuna hazır ol yarım gün sürüyor. 1,29 faiz oranından kullandırmak için 3 tane otomatik ödeme talimatı hazırlaman lazım. Ayrıca peşinat (özkaynak) tutarını 3-5 gün kadar hesabında tutmanı isterler. Zorla BES yaptırıyorlar vs. prosedür çok fazla malesef.
0
kesin bilgi veriyorum: senelerce kiracı o evde oturur. 6 aylık mevzu şu: sen ihtar çekiyorsun ve 6 ay süre veriyorsun. 6 ay sonra çıkmazsa dava açıyorsun. yani bu 6 aylık süre dava açma süresi. sonrasında buraya kendi ihtiyacın olduğunu ispat edip tahliye edilmesini talep edeceksin mahkemeden.
eğer ki kiracı ben çıkmam asla falan diyor ve ciddi ise bence başka ev bak. açacağın dava hele ki istanbulsa uzun sürecek. sınra karara itiraz imkanı var vs. bu sürede kiracıyı çıkaramayacaksın.
ya para verip çıkaracaksın anlaşıp ya da başka tür yöntemlerle. he ama kiracı da 8 ay önce girmişse çıkmamak hakkı tabi. sonuçta o da ona gçre plan yapmıştır.
eğer ki kiracı ben çıkmam asla falan diyor ve ciddi ise bence başka ev bak. açacağın dava hele ki istanbulsa uzun sürecek. sınra karara itiraz imkanı var vs. bu sürede kiracıyı çıkaramayacaksın.
ya para verip çıkaracaksın anlaşıp ya da başka tür yöntemlerle. he ama kiracı da 8 ay önce girmişse çıkmamak hakkı tabi. sonuçta o da ona gçre plan yapmıştır.
0
Kiraci mevzusunu ve krediyi anlatmislar zaten.
Ek olarak depozito olayini da netlestirin. Ya eski ev sahibi size devretsin parayi, siz kiraci cikarken verin ya da baska bir formul bulun ama netlestirin.
Yoksa kiraci cikarken sizden ister. (Satan kisi banane diyebilir)
Ek olarak depozito olayini da netlestirin. Ya eski ev sahibi size devretsin parayi, siz kiraci cikarken verin ya da baska bir formul bulun ama netlestirin.
Yoksa kiraci cikarken sizden ister. (Satan kisi banane diyebilir)
0
1- Yeni kontrat yapmıyorsunuz da IBAN'ınızı iletiyorsunuz sanırım sadece. Avukata mutlaka sorun.
2- Evi aldıktan sonra yanılmıyorsam 30 gün süreniz var ihtar çekmek için. İhtardan sonra 6 ay içinde evden çıkmak zorunda, çıkmazsa dava süreci başlayacak. (Kiracı kötü niyetliyse elbette çok uzun süre oturabilir, davalar uzar gider. Ama 100 kiracıdan 3-5 tanesi bile böyle çıkmaz sanırım, takdir size kalmış)
3- Eksper evin değerini ne belirlerse kredi ona göre %80 (500 bin TL altında %90 galiba). Bu konuda net bir şey söylemek mümkün değil elbette ama 1 milyona alacağınız bir eve eksperin 700 bin lira değer biçmesi çok büyük bir sürpriz olmaz. Hazırlıklı olun. (Ufak bir kısım eksik kalırsa 24 aylık bir tüketici kredisi de kullanırarak çözebilirsiniz belki)
4- Her bankaya göre değişiyor olsa gerek, en iyi bilgiyi bankacı verir. Islak imzalı vermiştim ben.
Ekstra:
- Katılım bankasından almamaya çalışın krediyi. (İleride faizler daha da düşerse yapılandırma yapmak onlarda daha zor veya imkansız oluyor olabilir)
- Kiracı ile konuşun, çok sorun çıkaracaksa paranıza yazık olur. Makul bir şekilde anlaşabileceğiniz biri olup olmadığını tartın.
- Apartmandan birinin zilini çalın, o daireyi almak istediğinizi ve genel olarak apartmanın nasıl olduğunu sorun. Çok büyük bir para harcıyorsunuz, utangaçlık etmeyin. Zil çalıp rahatsız etmekten çekinirseniz kapıda 5-10 dakika durun. Mutlaka apartmandan biri girip çıkacaktır, hem de sokağı izlemiş olursunuz.
- Kendinizi daha iyi hissedecekseniz tapunun fotoğrafıyla birlikte belediyeye gidin. Dairede veya apartmanda bir sorun olup olmadığını sorun, bilgi verirler.
- Emlakçı komisyonunu şimdiden konuşun. Bu konuda pazarlığa açık oluyor emlakçılar.
- Madem o evde yaşayacaksınız, üst komşuyla tanışmanız da çok faydalı olur. Mesela 8 çocuklu bir aileyse hayatınız zindan olur.
- Tapunun fotokopisini isteyin, arsa payına mutlaka bakın. (Tapuda o zamanki fiyatı ve en son ne zaman satıldığı yazıyordur. 5 seneden kısa bir süre önce satıldıysa vergi sıkıntısı çıkabilir, o konuyu bir bilene sorun)
- Evin fiyatını tapuda kaç liradan göstereceğinizi emlakçıya sorun. Ev sahibininin bu konuda bir şartı olabilir.
jack of hearts'ın dediği gibi ekspertizin fiyatını farklı göstermek diye bir şey yok bildiğim kadarıyla. Ekspertizi yapan bağımsız bir firma. Ne ev sahibi ne de bankaya bağlı değil. Ama evi aldıktan sonra 5 seneden kısa sürede satıyorlarsa gelir vergisi ödemesi gerekiyor ev sahibinin. O da çok yüksek bir vergi, o yüzden değerini düşük göstermek gibi işler oluyor.
2- Evi aldıktan sonra yanılmıyorsam 30 gün süreniz var ihtar çekmek için. İhtardan sonra 6 ay içinde evden çıkmak zorunda, çıkmazsa dava süreci başlayacak. (Kiracı kötü niyetliyse elbette çok uzun süre oturabilir, davalar uzar gider. Ama 100 kiracıdan 3-5 tanesi bile böyle çıkmaz sanırım, takdir size kalmış)
3- Eksper evin değerini ne belirlerse kredi ona göre %80 (500 bin TL altında %90 galiba). Bu konuda net bir şey söylemek mümkün değil elbette ama 1 milyona alacağınız bir eve eksperin 700 bin lira değer biçmesi çok büyük bir sürpriz olmaz. Hazırlıklı olun. (Ufak bir kısım eksik kalırsa 24 aylık bir tüketici kredisi de kullanırarak çözebilirsiniz belki)
4- Her bankaya göre değişiyor olsa gerek, en iyi bilgiyi bankacı verir. Islak imzalı vermiştim ben.
Ekstra:
- Katılım bankasından almamaya çalışın krediyi. (İleride faizler daha da düşerse yapılandırma yapmak onlarda daha zor veya imkansız oluyor olabilir)
- Kiracı ile konuşun, çok sorun çıkaracaksa paranıza yazık olur. Makul bir şekilde anlaşabileceğiniz biri olup olmadığını tartın.
- Apartmandan birinin zilini çalın, o daireyi almak istediğinizi ve genel olarak apartmanın nasıl olduğunu sorun. Çok büyük bir para harcıyorsunuz, utangaçlık etmeyin. Zil çalıp rahatsız etmekten çekinirseniz kapıda 5-10 dakika durun. Mutlaka apartmandan biri girip çıkacaktır, hem de sokağı izlemiş olursunuz.
- Kendinizi daha iyi hissedecekseniz tapunun fotoğrafıyla birlikte belediyeye gidin. Dairede veya apartmanda bir sorun olup olmadığını sorun, bilgi verirler.
- Emlakçı komisyonunu şimdiden konuşun. Bu konuda pazarlığa açık oluyor emlakçılar.
- Madem o evde yaşayacaksınız, üst komşuyla tanışmanız da çok faydalı olur. Mesela 8 çocuklu bir aileyse hayatınız zindan olur.
- Tapunun fotokopisini isteyin, arsa payına mutlaka bakın. (Tapuda o zamanki fiyatı ve en son ne zaman satıldığı yazıyordur. 5 seneden kısa bir süre önce satıldıysa vergi sıkıntısı çıkabilir, o konuyu bir bilene sorun)
- Evin fiyatını tapuda kaç liradan göstereceğinizi emlakçıya sorun. Ev sahibininin bu konuda bir şartı olabilir.
jack of hearts'ın dediği gibi ekspertizin fiyatını farklı göstermek diye bir şey yok bildiğim kadarıyla. Ekspertizi yapan bağımsız bir firma. Ne ev sahibi ne de bankaya bağlı değil. Ama evi aldıktan sonra 5 seneden kısa sürede satıyorlarsa gelir vergisi ödemesi gerekiyor ev sahibinin. O da çok yüksek bir vergi, o yüzden değerini düşük göstermek gibi işler oluyor.
0
Asla yeni bir kontrat yapmayın, bu sayede kiracıyla yeni bir anlaşma yapmış ve ona haklarını teslim etmiş olursunuz. 5 seneden önce rayiç değer kira artışı yapamaz, 10 seneden önce çıkaramazsınız.
Evin satışı ile birlikte sahiplik hakkı size geçiyor ve önceki kontratın geçerliliği devam ediyor.
Tapu satışından sonra noterden ihtar çekin, yanlış hatırlamıyorsam eski kontratın kalan süresi 6 aydan uzun ise ihtardan sonra 6 ay. Kalan süre 6 aydan daha az ise eski kontratın bitiş süresinde evi boşaltması gerekiyor.
Tahliye etmezse dava açıyorsunuz, uzun sürse de bütün masraflar evden çıkmayan kiracıya yükleniyor.
Mutlaka bir avukattan destek alın.
Evin satışı ile birlikte sahiplik hakkı size geçiyor ve önceki kontratın geçerliliği devam ediyor.
Tapu satışından sonra noterden ihtar çekin, yanlış hatırlamıyorsam eski kontratın kalan süresi 6 aydan uzun ise ihtardan sonra 6 ay. Kalan süre 6 aydan daha az ise eski kontratın bitiş süresinde evi boşaltması gerekiyor.
Tahliye etmezse dava açıyorsunuz, uzun sürse de bütün masraflar evden çıkmayan kiracıya yükleniyor.
Mutlaka bir avukattan destek alın.
0
pudra
İki memur maaşı 6-7 binlik kirayı karşılayabilir mi? İki çocuk da var.
İki memur maaşı 6-7 binlik kirayı karşılayabilir mi? İki çocuk da var.
0
memur var memur var. her memur aynı maaşı mı alıyor? ayrıca nerede yaşanacak, hayat standardı nedir, maaştan geriye ne kalıyor, başka kredi borç harç var mı? çocuklar kaç yaşında. yani öyle bi sormuşsunuz ki sihirli küresi olan varsa yanıtlayabilir ancak.
0
@elorelia
Devlet hastanesinde çalışan hemşire ve lise öğretmeni. Çocuklar dershaneye gidiyorlar. İstanbulda yaşanacak, anadolu yakasında.
Soruyu kendim için sormuyorum. Çok net cevaplar da istemiyorum zaten. Genel olarak iki memur altından kalkabilir mi onu merak ediyorum.
@photo maaşları biliyor olsam az çok fikir sahibi olabilirim zaten. Bilmediğim için sordum.
Devlet hastanesinde çalışan hemşire ve lise öğretmeni. Çocuklar dershaneye gidiyorlar. İstanbulda yaşanacak, anadolu yakasında.
Soruyu kendim için sormuyorum. Çok net cevaplar da istemiyorum zaten. Genel olarak iki memur altından kalkabilir mi onu merak ediyorum.
@photo maaşları biliyor olsam az çok fikir sahibi olabilirim zaten. Bilmediğim için sordum.
0
2 polis olsa 9+9=18 eder.
Bence bu memurlar şehir merkezi yerine kiradan dolayı istanbul'da olduklarını düşünüyorum daha çok beylikdüzü tarafına yerleşseler daha iyi olur gibi.
Beylikdüzü gibi yerlerde egitim de beşiktaş, kadıköy gibi yerlere göre daha ucuz.
6'yı geçmeyecek şekilde bir ev tutabilirler.
anadolu yakasını bilmediğimden avrupa yakasına göre cevap verdim.
Bence bu memurlar şehir merkezi yerine kiradan dolayı istanbul'da olduklarını düşünüyorum daha çok beylikdüzü tarafına yerleşseler daha iyi olur gibi.
Beylikdüzü gibi yerlerde egitim de beşiktaş, kadıköy gibi yerlere göre daha ucuz.
6'yı geçmeyecek şekilde bir ev tutabilirler.
anadolu yakasını bilmediğimden avrupa yakasına göre cevap verdim.
0
ikisi de 8bin alsa 16 bin eder. eşimle birlikte bundan daha fazla kazanıyoruz, henüz çocuk yok. kira 3500 ve ucu ucuna yetiyor resmen. iki çocukla imkansız bence. dersane var bir de. maaşlar daha fazla ise bilmem ama 6-7binlik kira ve dersaneye giden iki çocukla geçinebilmek için 20den çoook fazla kazanmak gerekir.
0
Karşılar aslında ama büyük sıkıntı çekerler. Tek kişinin mutfak masrafı artık 2500-3000 TL arası gibi.
0
6.000-Kira
2.000- 4 haftalık market
800- 4 Haftalık pazar
1.000- Faturalar
1.200-2 kişinin aylık abonmanları
11.000 Total gitti.
Çocukların masrafları olmadan bunları harcarsınız.
2.000- 4 haftalık market
800- 4 Haftalık pazar
1.000- Faturalar
1.200-2 kişinin aylık abonmanları
11.000 Total gitti.
Çocukların masrafları olmadan bunları harcarsınız.
0
2800 lira market+gıda harcaması mı? aşırı iyimser bir yorum olmuş. iki çocuk olmasa bile yetmez bu. en az 4-5 gider bence gıdaya. tabi amaç sadece doymak değilse.
0
buzperest
Kiraladigim bir dairenin sozlesmesi Temmuz ayinda bitecek, ben yurtdisinda olacagim icin sozlesmeyi imzalayamiyor olacagim, fakat evi kiralamaya devam etmek istiyorum. Sorum su; sozlesmenin bitmesi halinde yenisini mi imzalamamiz gerekiyor? Yurt disinda olacagim icin sozlesmeyi tarayip yapip ev sahi
Kiraladigim bir dairenin sozlesmesi Temmuz ayinda bitecek, ben yurtdisinda olacagim icin sozlesmeyi imzalayamiyor olacagim, fakat evi kiralamaya devam etmek istiyorum.
Sorum su; sozlesmenin bitmesi halinde yenisini mi imzalamamiz gerekiyor?
Yurt disinda olacagim icin sozlesmeyi tarayip yapip ev sahibine geri gondersem yeterli olur mu?
Yoksa erken imzalaya bilir miyim? suan Tr deyim ama iki ay var bitmesine guncel olanin.
Bilgisi veya onerisi olan arkadaslara simdiden tesekkurler...
Sorum su; sozlesmenin bitmesi halinde yenisini mi imzalamamiz gerekiyor?
Yurt disinda olacagim icin sozlesmeyi tarayip yapip ev sahibine geri gondersem yeterli olur mu?
Yoksa erken imzalaya bilir miyim? suan Tr deyim ama iki ay var bitmesine guncel olanin.
Bilgisi veya onerisi olan arkadaslara simdiden tesekkurler...
0
yok yeniden imzalamak gerekmiyor normalde otomatik uzuyor. ama sözleşmeye bağlı olabilir.
0
konut mu işyeri mi? Özel, ilginç bir sözleşme mi, standart mı?
Konutsa hiçbir şey yapmanız gerekmiyor. Zam tarihi geldiğinde ayın 4'ünde google'a "Temmuz 2022 Kira artış oranı" yazıyorsunuz. O orana göre zamlı kirayı her zamanki hesaba yatırıyorsunuz ve hayatınıza devam ediyorsunuz.
(Dikkat edin, hesap hatası yapıp 1TL eksik yatırmayın, başınız ağrımasın)
Konutsa hiçbir şey yapmanız gerekmiyor. Zam tarihi geldiğinde ayın 4'ünde google'a "Temmuz 2022 Kira artış oranı" yazıyorsunuz. O orana göre zamlı kirayı her zamanki hesaba yatırıyorsunuz ve hayatınıza devam ediyorsunuz.
(Dikkat edin, hesap hatası yapıp 1TL eksik yatırmayın, başınız ağrımasın)
0
Kira sözleşmesinin yazılı olmasına bile gerek yok normalde şekle tabi değil, ama elde kanıt bulunsun diye bu şekilde yapılıyor.
Emlakçı/ev sahibiyle whatsapp üzerinden yapacağınız yazışma yeterlidir.
Ayrıca hiçbir dialog gerçekleşmezse de kanun zaten şu şekilde:” … belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.”
Emlakçı/ev sahibiyle whatsapp üzerinden yapacağınız yazışma yeterlidir.
Ayrıca hiçbir dialog gerçekleşmezse de kanun zaten şu şekilde:” … belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.”
0
ashleybon
Akaretlere yakın konumda kiralık ev bulmam gerekiyor. Ev arama süreci için günlük ya da haftalık nerelerde kalabilirim?
Akaretlere yakın konumda kiralık ev bulmam gerekiyor. Ev arama süreci için günlük ya da haftalık nerelerde kalabilirim?
0
işimdeyim gücümdeyim
Aylar sonra kafama göre bir ev bulunca bir aptallık ettim ve satıcının sözüne güvenerek iskanlı sanıp iskansız ev aldım.Tapu kat irtifakı.Ev 2012'de tamamlanmış, artık iskan alınması mümkün değilmiş.Ne olacak şimdi? Dolandırıldım mı? Ev yıkılacak mı?Elektrik (şantiye elektriği) ve suya (ortak sayaç)
Aylar sonra kafama göre bir ev bulunca bir aptallık ettim ve satıcının sözüne güvenerek iskanlı sanıp iskansız ev aldım.
Tapu kat irtifakı.
Ev 2012'de tamamlanmış, artık iskan alınması mümkün değilmiş.
Ne olacak şimdi? Dolandırıldım mı? Ev yıkılacak mı?
Elektrik (şantiye elektriği) ve suya (ortak sayaç) ne oranda fazla ödeyeceğim?
Üzgünüm be.
Tapu kat irtifakı.
Ev 2012'de tamamlanmış, artık iskan alınması mümkün değilmiş.
Ne olacak şimdi? Dolandırıldım mı? Ev yıkılacak mı?
Elektrik (şantiye elektriği) ve suya (ortak sayaç) ne oranda fazla ödeyeceğim?
Üzgünüm be.
0
2018 de imar barışı sayesinde abonelikler konuta dönmüş, yapı kayıt belgesi alınmış olabilir.
alınmadıysa büyük ihtimalle seneye çıkacak olan imar barışında başvuru yapıp sorunu çözersiniz.
alınmadıysa büyük ihtimalle seneye çıkacak olan imar barışında başvuru yapıp sorunu çözersiniz.
0
istanbul un %90 ı böyle. bir şey olmayacak sadece kredi kullanılamadığından alırken satarken biraz zorlanılır onun dışında aynen devam :)
0
kat irtifaki varsa konut kredisi kullanılıyor diye biliyorum.
ileride af v.s. gelirse başvuru yaparsınız.
oturmak içinse zaten hiç kafaya takmayın bir şey olmaz. yatırımlıksa biraz daha ucuza gider iskanlılara göre.
ileride af v.s. gelirse başvuru yaparsınız.
oturmak içinse zaten hiç kafaya takmayın bir şey olmaz. yatırımlıksa biraz daha ucuza gider iskanlılara göre.
0
iskan bir anlamda bu ev denetlendi herşeyi tam ve mevzuata uygun yapıldı demek değil mi?
şahsen ben oturmak için böyle bir ev almam.
şahsen ben oturmak için böyle bir ev almam.
0
İskan neden alınamamış önce onu öğrenmek lazım, belki de basit bir şey yüzündendir ve kimse ilgilenmemiştir.
Mesela müteahhit sgk primlerini yatırmamıştır, ondan alınamamıştır. Belediyeye "müteahhit kaçtı" diye başvurulursa SGK borcu sorgulanmadan da gerekli harçlar ödenip iskan başvurusu yapılabilir.
Ama çok süre geçmiş, uğraştıracağı kesin.
Eğer projeye aykırı bir yapım mevcutsa, kaçak bir çatı katı, kaçak bir bodrum katı vs gibi. O zaman imar barışı olmadan iskan almak imkansız.
2018 yılında neden başvurmamış bina sakinleri imar barışına acaba?
Şu an size tek zararı satarken zor satacak olmak ve elektrik su aboneliklerinin ortak olması problemi. Hem fiyatı yüksek hem de toplanması ödenmesi vs binadan birinin uğraşması lazım.
Mesela müteahhit sgk primlerini yatırmamıştır, ondan alınamamıştır. Belediyeye "müteahhit kaçtı" diye başvurulursa SGK borcu sorgulanmadan da gerekli harçlar ödenip iskan başvurusu yapılabilir.
Ama çok süre geçmiş, uğraştıracağı kesin.
Eğer projeye aykırı bir yapım mevcutsa, kaçak bir çatı katı, kaçak bir bodrum katı vs gibi. O zaman imar barışı olmadan iskan almak imkansız.
2018 yılında neden başvurmamış bina sakinleri imar barışına acaba?
Şu an size tek zararı satarken zor satacak olmak ve elektrik su aboneliklerinin ortak olması problemi. Hem fiyatı yüksek hem de toplanması ödenmesi vs binadan birinin uğraşması lazım.
0
O kadar af cikmasina ragmen almadilarsa sorunludur ya da para vermeyen cimri komsular vardir.
Neyse takma kafaya seneye 1 milyon fazlasina satarsin.
Neyse takma kafaya seneye 1 milyon fazlasina satarsin.
0
imar barışı ile kat mülkiyetine dönersiniz sadece apartmandakileri örgütlemek lazım.
ev alma işleri gerçekten sıkıntılı iyi araştırmak gerekiyor.
ev alma işleri gerçekten sıkıntılı iyi araştırmak gerekiyor.
0
iskansız sıfır ev aldım, 2018 yılında %10 civarı piyasanın altında bir fiyata. kredi kullandım sorun olmadı.
en büyük problem elektrik faturası. benzer kullanımda aynı semtteki insanlara 200 lira elektrik faturası gelirken bana 400 liralarda fatura geliyordu. özellikle son zamlardan sonra 600 liranın altında fatura ödemedim.
bunun dışında herşey normal vergisini vs ödüyorsun. apartman birlik olursa af ile ya da kanuni yollarla iskan alınabiliyor.
en büyük problem elektrik faturası. benzer kullanımda aynı semtteki insanlara 200 lira elektrik faturası gelirken bana 400 liralarda fatura geliyordu. özellikle son zamlardan sonra 600 liranın altında fatura ödemedim.
bunun dışında herşey normal vergisini vs ödüyorsun. apartman birlik olursa af ile ya da kanuni yollarla iskan alınabiliyor.
0
Kat ittifaklı tapu kredi çekmeye mani değil. Zaten yeni yapılacak evlere temelden satın alacakların kredi çekebilmesi için yapılmış bir şey bu tabir. Ama 2012 çok eski, ciddi bir sorun var bence de. Tüm sakinler afları takip edin +1
0
sen nasıl bir insansın
SelamlarYatirimlik amacli düşünüyorum. hangi sehirden ilcelere bakmami onerirsiniz.
Selamlar
Yatirimlik amacli düşünüyorum. hangi sehirden ilcelere bakmami onerirsiniz.
Yatirimlik amacli düşünüyorum. hangi sehirden ilcelere bakmami onerirsiniz.
0
eğer para nakitse İzmir Dikili'den arsa al.
fiyatlar son bir kaç yılda deli arttı ama bence daha da potansiyeli var.
fiyatlar son bir kaç yılda deli arttı ama bence daha da potansiyeli var.
0
İzmir Menemen diye daraltayım biraz daha aramanı. Cihat E. Çiçek diye Youtube'da çok sevdiğim bir abimiz var. Günlük ekonomi yorumu yapar, fonları inceler, ucuz kredi varken konutları kapın der. İzmir'de ikamet ediyor. Şimdi videoyu ve dakikasını bulmakla zaman kaybedemem ama geçen haftaki bir yayınında tam olarak bu konu hakkında konuştuğu için İzmir dedim, aklımda kalmış. Ben de ev arayışı içindeyim ve İstanbul'da bakınıyorum. İzmir'deki fiyatlara bakınca baya şaşırdım ucuzluğuna evlerin. Mesela hızlıca bir baktım, şunlar dikkatimi çekti:
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
0
michael_knight
Doğrusu, güzeli "kat mülkiyeti" onu biliyorum.Ama binlerce "kar irtifaklı" ev var satışta.Kat irtifaklı ev alınca ne gibi problemler yaşanabilir?
Doğrusu, güzeli "kat mülkiyeti" onu biliyorum.
Ama binlerce "kar irtifaklı" ev var satışta.
Kat irtifaklı ev alınca ne gibi problemler yaşanabilir?
Ama binlerce "kar irtifaklı" ev var satışta.
Kat irtifaklı ev alınca ne gibi problemler yaşanabilir?
0
Bu sorunun tek bir cevabı yok. Bir binanın kat mülkiyetine geçememesinin bir çok nedeni olabilir. Bunların başında müteahhitin binayı projeden eksik veya uygunsuz olarak yapması gelir. Bu durumdaki binaların çoğunda kat malikleri kendi aralarında para toplayarak binayı projeye uygun hale getirmeye çalışır ancak bu her durumda mümkün olmaz. Kimi durumlarda bazı kat malikleri para vermeye yanaşmaz kimi durumlarda para olsa bile bina projeye o kadar aykırıdır ki uygun hale getirmek için binayı yıkmk gerekir. sormanız gereken sizin baktığınız binadaki sorun ne , bina sakinleri bunu ne kadar çözmek istiyor. Bu sorunun çözümü ne kadar maliyetli.
0
@dreams , peki hiç çözülmese olmaz mı?
Ev zaten alınıyor-satılıyor-kiraya veriliyor- elektriği telefonu bağlanıyorsa neden bu masraf yapılsın?
Ev zaten alınıyor-satılıyor-kiraya veriliyor- elektriği telefonu bağlanıyorsa neden bu masraf yapılsın?
0
Hiç çözülmeden yıllardır oturumda olan yüzbinlerce daire vardır. Örneğin Ankara dikmende tapu parsel sorgulama uygulamasından benim kendi gözlemlerime göre bir sokaktaki binaların en az yüzde otuzu kat irtifak halinde. Bulunduğunuz lokasyonda bu sorgulamayı sizde yapabilirsiniz. Binadakiler günlük hayatlarına tesir eden bir durum yoksa bu konuyla haliyle çok ilgilenmezler ama örneğin asansör ruhsatı için binanın yapı denetimden belli bir oranda geçmesi gerekir. Asansör çalıştırmak için böyle durumlarda harekete geçilmesi gerekir. Yada bu tip eksik binalarda karşılaşılan bir diğer durum mal sahipleri ile müteahhitlerin daire alacak verecek durumlarından dolayı davalık olmalarıdır. Bu durumlar araştırılıp grekirse binanın değerine göre güncel alım satım fiyatına ileride doğacak masraflar için 20000 30000 koyarak kat irtifaklı dairereler gönül rahatlığı ile alınabilir.
0
yazgisiz infaz
Eylül ayında kira sözleşmemiz bitiyor. Ev sahibi de başka bir ilçede kirada oturuyor ve benden bir ay önce de onun sözleşmesi bitiyor. Kontrat bitiminde evi boşaltmamızı istiyor kendisi evine döneceğini belirtti. Ben kendisinden tebligat istedim fakat bu konuşmanın üstünden bir aydan fazla zaman geç
Eylül ayında kira sözleşmemiz bitiyor. Ev sahibi de başka bir ilçede kirada oturuyor ve benden bir ay önce de onun sözleşmesi bitiyor. Kontrat bitiminde evi boşaltmamızı istiyor kendisi evine döneceğini belirtti. Ben kendisinden tebligat istedim fakat bu konuşmanın üstünden bir aydan fazla zaman geçmesine rağmen elime ulaşan bir belge yok. Benim burada yapmam gereken bir şey var mı? Evet evi boşltmam gerek ama resmi bir durum henüz söz konusu değil gibi. Ne yapacağımı bilemedim.
0
ben olsam tebligat olmadan çıkmazdım. tebligat geldikten sonra da son gününe kadar beklerdim
0
Tebligat, muhtarınıza gelmiş ve haberiniz olmamış olabilir. Muhtarlığa gidip, kontrol edin.
0
fucking machine in my head
Yani gerçekten bu kiralara verebiliyorlar mı? toplu delirme hali var bana kalırsa. herkes harita görünümünden diğerinin 500 lira üstüne yaza yaza falan böyle yükselmiş olmalı bu kiralar. Bazı bölgeleri merak ettim, örneğin üsküdar'da 7000-8000 lira civarına verilen evlere insan arkadaşını çağırmaya
Yani gerçekten bu kiralara verebiliyorlar mı? toplu delirme hali var bana kalırsa. herkes harita görünümünden diğerinin 500 lira üstüne yaza yaza falan böyle yükselmiş olmalı bu kiralar.
Bazı bölgeleri merak ettim, örneğin üsküdar'da 7000-8000 lira civarına verilen evlere insan arkadaşını çağırmaya çekinir.
kadıköy moda tarafında ev kiraları 15.000 liradan başlıyor dersem mübalağa olmaz. ki o evlerde yaşam alanı değil, yaşamaya çalışma alanı. 40m2'de insan nasıl yaşar, niye 12.000 lira öder yada nasıl öder?
aynı şekilde fatih bölgesine de baktım, eskinin 600 liralık evleri 7000-8000 olmuş. eskiden asgari ücretle çalışan birisi bu evleri tutup minimum koşullarda yaşayabiliyordu. iyide kardeşim şimdi evin kendisi 2 asgari ücret tutarında olmuş. asgari ücretle çalışan iki kişi bir araya gelip bu evi tutçak olsa evin kirasını ödeyemiyor ki.
antalya'ya baktım bir de, antalya'da ev kiraları bana kalırsa istanbul'u geçmiş vaziyette. telafuz etmeye dilim gitmiyor.
özetle bu kiralar gerçek mi? bu kiralar gerçekse insanlar bu kiraları nasıl ödüyorlar? insanlar kaç para maaş alıyorlar hocam beni biraz aydınlatır mısınız? emlakçıara gidilse kapı kapı fiyatlar yine aynı şekilde mi? bence bu site çok ağır manipülasyon. bu paralar ödenebilir değil ya da insanların kazandığı para çok uçmuş.
Bazı bölgeleri merak ettim, örneğin üsküdar'da 7000-8000 lira civarına verilen evlere insan arkadaşını çağırmaya çekinir.
kadıköy moda tarafında ev kiraları 15.000 liradan başlıyor dersem mübalağa olmaz. ki o evlerde yaşam alanı değil, yaşamaya çalışma alanı. 40m2'de insan nasıl yaşar, niye 12.000 lira öder yada nasıl öder?
aynı şekilde fatih bölgesine de baktım, eskinin 600 liralık evleri 7000-8000 olmuş. eskiden asgari ücretle çalışan birisi bu evleri tutup minimum koşullarda yaşayabiliyordu. iyide kardeşim şimdi evin kendisi 2 asgari ücret tutarında olmuş. asgari ücretle çalışan iki kişi bir araya gelip bu evi tutçak olsa evin kirasını ödeyemiyor ki.
antalya'ya baktım bir de, antalya'da ev kiraları bana kalırsa istanbul'u geçmiş vaziyette. telafuz etmeye dilim gitmiyor.
özetle bu kiralar gerçek mi? bu kiralar gerçekse insanlar bu kiraları nasıl ödüyorlar? insanlar kaç para maaş alıyorlar hocam beni biraz aydınlatır mısınız? emlakçıara gidilse kapı kapı fiyatlar yine aynı şekilde mi? bence bu site çok ağır manipülasyon. bu paralar ödenebilir değil ya da insanların kazandığı para çok uçmuş.
0
Döviz kazananları hedefliyor o ilanlar ve sanırım bulabiliyorlar. (Antalyayı örneğin Rus ve Ukraynalılar basmış sanırım)
Satış fiyatları çok uçtuğundan 1/200 mü 1/250 mi hatta 300’de 1’ine mi kiraya verecekler ev sahipleri de bilemiyor bence. Oranlar çok şaştı ama.
Satış fiyatları çok uçtuğundan 1/200 mü 1/250 mi hatta 300’de 1’ine mi kiraya verecekler ev sahipleri de bilemiyor bence. Oranlar çok şaştı ama.
0
Gerçek, ödeyebilen tutuyor demek ki. Talep olmasa, arayıp soran olmasa, tutan olmasa boş evi kimse bekletmez. Fiyat düşürür ve bir an önce kiraya vermek ister her ev sahibi.
0
Bu hafta 8binlik ev buldum, toplu tasimaya 20km, arabayla da bi yere gidemezsin ormana yakin anadolu yakasi.
anca uzaktan calisirsin ben de zaten uzaktan calisiyorum.
ikinci tiklamamda tutuldu :))
anca uzaktan calisirsin ben de zaten uzaktan calisiyorum.
ikinci tiklamamda tutuldu :))
0
Site içinde, merkezi yerlere ve metroya ne uzak ne yakın, 2+1+1(depo) eve 3000 kira ödüyorum. Ev sahibi evi satacağım dedi, aynı sitede birebir aynı planlı evlerin kiraları 10 bin civarı ve uzun süre boş kalmıyorlar.
Türkiye çok ciddi bir konut sorunu ile karşı karşıya. Maaşlı çalışanların ev alması da zor, bu kiralarla ev tutması da. Bu yüzden insanlar yeni ev kiralarken standartlarını düşürmek zorunda kalıyor. Tabi bu zincirleme olarak en alt seviye konutlarda kalanların insani koşulları sağlamayan evlerde kalmasına, en periferide yaşamak zorunda olmasına, bazı insanlar için büyük şehirlerden mecburen göç etmesine sebep olacak muhtemelen.
Antalya'da genel duruma ek olarak Rus, Arap, Avrupalıların ev alması/yerleşmesi sorunu var.
Yani kiralar gerçek. İnsanların bazıları ödeyemeyip standardını düşürmek zorunda kalıyor, bazısı başka giderlerinden kısmak zorunda kalarak ödüyor. Ben bu kiralarla kiraya çıkmaktansa kredi borcunun altına girebilip ev alabilen şanslı azınlıktanım. Dolarla kazanan ya da enflasyona biraz daha az yenilen bilişim gibi sektörlerde çalışanların maaşları genel ortalamaya göre daha fazla arttı. Örneğin bir data analisti bu kiraları da aşırı zorlanmadan ödeyebiliyor yine de ama kamudaki doktorlar mülkü yoksa zorlanıyor muhtemelen.
Kaç yıldır yaşadığımız ekonomik sorunların ceremesi olarak kucağımızda bir konut krizi de var artık maalesef.
Türkiye çok ciddi bir konut sorunu ile karşı karşıya. Maaşlı çalışanların ev alması da zor, bu kiralarla ev tutması da. Bu yüzden insanlar yeni ev kiralarken standartlarını düşürmek zorunda kalıyor. Tabi bu zincirleme olarak en alt seviye konutlarda kalanların insani koşulları sağlamayan evlerde kalmasına, en periferide yaşamak zorunda olmasına, bazı insanlar için büyük şehirlerden mecburen göç etmesine sebep olacak muhtemelen.
Antalya'da genel duruma ek olarak Rus, Arap, Avrupalıların ev alması/yerleşmesi sorunu var.
Yani kiralar gerçek. İnsanların bazıları ödeyemeyip standardını düşürmek zorunda kalıyor, bazısı başka giderlerinden kısmak zorunda kalarak ödüyor. Ben bu kiralarla kiraya çıkmaktansa kredi borcunun altına girebilip ev alabilen şanslı azınlıktanım. Dolarla kazanan ya da enflasyona biraz daha az yenilen bilişim gibi sektörlerde çalışanların maaşları genel ortalamaya göre daha fazla arttı. Örneğin bir data analisti bu kiraları da aşırı zorlanmadan ödeyebiliyor yine de ama kamudaki doktorlar mülkü yoksa zorlanıyor muhtemelen.
Kaç yıldır yaşadığımız ekonomik sorunların ceremesi olarak kucağımızda bir konut krizi de var artık maalesef.
0
2050 tlden çıktığım içi dökük penceresi rüzgar yağmur karı içeri dolduran eve ev sahibi 7900den ilan girdi. Aidatı da 1300 tl. Kışın aidat 1900 olacak.
Türke vermeyi de düşünmüyor. Yabancı gelir verir bu parayı diyor
Zaten 7900 tl ödeyebilen Türk mümkünse ev alsın
Türke vermeyi de düşünmüyor. Yabancı gelir verir bu parayı diyor
Zaten 7900 tl ödeyebilen Türk mümkünse ev alsın
0
arz-talep meselesi.
kiralayan olmasa kimse o fiyatları yazmaya cesaret edemez ama aynı zamanda da kiralayacak başka ev olmadığı için insanların da o fiyatlardan kiralaması gerekiyor.
her zaman söylüyorum. mal sahibinin kendi oturmadığı tüm gayrimenkullerden yüksek vergiler alınmadığı sürece bu rakamların düşmesi mümkün değil.
kiralayan olmasa kimse o fiyatları yazmaya cesaret edemez ama aynı zamanda da kiralayacak başka ev olmadığı için insanların da o fiyatlardan kiralaması gerekiyor.
her zaman söylüyorum. mal sahibinin kendi oturmadığı tüm gayrimenkullerden yüksek vergiler alınmadığı sürece bu rakamların düşmesi mümkün değil.
0
insanlar gerçekten bu kiraları verebiliyorlar. istanbul'da evi görmeden kira için kapora yollama olayı çok yaygınlaştı. geçen kuzene üsküdar tarafında ev bakıyorduk, ilana düşen eve görmek için randevu veriyorlar, 2 saat sonra kapora aldık abi deyip kapatıyorlar ilanı. ev yok ve adam da çok. istanbul genelinde gelir ve maaşlar da ciddi arttığı için diğer illerle karşılaştırılamayacak bir durum oluştu. insanlar bu paraları gerçekten kazanıyorlar yani bunu da belirtmek lazım. sırf döviz kazanmana gerek yok, standart beyaz yaka holding çalışanı 15-20 bini buldu artık, kendi gibi biriyle evliyse ayda 40k giriyor eve. yurtdışından sırf takılmaya gelen digital nomad'ler de var. gurbetçi olup 1 ay için evini 11 ay boş tutanlar da çok. yani sarı site gerçekleri az bile yansıtıyor denebilir, sokakta durum çok daha vahşi durumda.
0
ya mesela modayı düşünecek olursak tüm caferağa mahallesinin nüfusu 22.760 görülüyor google'da.
6-7.000 ev falan var diyelim. istanbul'un en güzel yerlerinden biri. sadece 6.000 ev var.
evler kötü de olsa rakip evler arasında rezidanslara villalara gücün yetmiyorsa başka seçenek az.
burası istanbul nüfusunun %1'ini bile yapmıyor. tek başına ya da eşi dostuyla toplamda 30 bin civarı maaş alan birileri var tabii ki onlar oralarda yaşıyor. manipülasyon yok. ki orada yaşayanların da %95'i bu çapta kira ödemiyordur. sadece yeni taşınan insanlar bahsettiğiniz kiralarda.
artık beyaz yakalı maaşıyla orada yaşayamayan insanlar fatih, ümraniye gibi yerlere gitti. bu sefer oradaki ev/nüfus oranı daha daha kötü hale geldi, oralar da şiştikçe şişti.
ben istanbulluyum. maaşımın 3'te 2'sini de alsa bağcılarda bi çatı katında yaşamam lazım. yoksa tası tarağı topla köye yolculuk.
6-7.000 ev falan var diyelim. istanbul'un en güzel yerlerinden biri. sadece 6.000 ev var.
evler kötü de olsa rakip evler arasında rezidanslara villalara gücün yetmiyorsa başka seçenek az.
burası istanbul nüfusunun %1'ini bile yapmıyor. tek başına ya da eşi dostuyla toplamda 30 bin civarı maaş alan birileri var tabii ki onlar oralarda yaşıyor. manipülasyon yok. ki orada yaşayanların da %95'i bu çapta kira ödemiyordur. sadece yeni taşınan insanlar bahsettiğiniz kiralarda.
artık beyaz yakalı maaşıyla orada yaşayamayan insanlar fatih, ümraniye gibi yerlere gitti. bu sefer oradaki ev/nüfus oranı daha daha kötü hale geldi, oralar da şiştikçe şişti.
ben istanbulluyum. maaşımın 3'te 2'sini de alsa bağcılarda bi çatı katında yaşamam lazım. yoksa tası tarağı topla köye yolculuk.
0
3-4 ay önce bostancı'da yeni aldıgı evini 10bin e kiraladı bir arkadaşım. ben de kiralayanın aklına şaştım ama talep var demek ki.
0
evet gerçek, istisna yüksek girilen ilanlar haric en fazla 250-500tl pazarlık payı olur. hatta hiç ilana çıkmadan kiralalan evler var.
0
Evet gerçek maalesef. Ben arkadaşım ev bakmaya başlayana kadar şey sanıyordum, orada fiyatları şişirmişler ama evleri kimse tutmuyor mecbur indiriyorlar bir süre sonra vs ama hiç öyle değilmiş. Arkadaşım 6.5-7 arası bütçe ile bakmaya başladı, şu an 8.5a kadar çıktı ama hala bulamıyor. Evler resmen kapışılıyor. 15 dakika içinde aradıkları 8000 liralık eve gelin görün ama sizden önce arayan var o tutmazsa veririz diyorlar. Ve hep de tutuluyor evler aynı gün ilandan kalkıyor. Parasıyla bile bulamıyorlar yani şu an.
0
kaputt
selamlar, bizim evimiz kentsel dönüsüme alindi, imzalar tamamlaniyor ve yikim karari bekleniyor. tabii muhtemelen bu sürec uzayacak ve belki yil sonunu bulacak. evin de zorunlu deprem sigortasi (dask) haziranda bitiyormus. ne yapmak gerektigini bilemedim. yikilacak eve dask yapmak zorunlu mu? ya da
selamlar, bizim evimiz kentsel dönüsüme alindi, imzalar tamamlaniyor ve yikim karari bekleniyor. tabii muhtemelen bu sürec uzayacak ve belki yil sonunu bulacak. evin de zorunlu deprem sigortasi (dask) haziranda bitiyormus.
ne yapmak gerektigini bilemedim. yikilacak eve dask yapmak zorunlu mu? ya da sonradan arsa ve insaat asamalarinda zorunlu farkli bir sigorta var mi?
yoksa artik yeni apartman ciktiginda mi yeniden dask yapacagiz?
konu hakkinda bilgisi olan biri varsa yardimci olabilir mi? tesekkür ederim.
ne yapmak gerektigini bilemedim. yikilacak eve dask yapmak zorunlu mu? ya da sonradan arsa ve insaat asamalarinda zorunlu farkli bir sigorta var mi?
yoksa artik yeni apartman ciktiginda mi yeniden dask yapacagiz?
konu hakkinda bilgisi olan biri varsa yardimci olabilir mi? tesekkür ederim.
0
Ev nasılsa yıkılacak, Allah korusun depremde de yıkılsa sizin için bir fark yok. Dask yapmadınız diye ceza ya da yaptırım yok.
0
1. derece deprem bölgesinde yaşıyorsam kesin yaptırırdım hatta üstüne de konut sigortası da yaptırırım. afet anında müteahhit vazgeçebilir, ölür vb. en azından sigorta şirketlerinden bir miktar para alıp yeni hayatıma başlarım bir noktada. toplamda 500-1000 lira arası bir tutar için risk almaya gerek yok. yıkım dönemi gelince dask iptal olmaz ama konut sigortasını iptal ettirip kalan sürenin de parasını iade alabilirsiniz.
0
Dask zorunlu degil ki zaten.
1 kere lazim olunca yaptiriyorsun sonra salla gitsin.
Verdigi paraya baktim komik bir tutar.
1 kere lazim olunca yaptiriyorsun sonra salla gitsin.
Verdigi paraya baktim komik bir tutar.
0
Muteahhit kacarsa ya da olurse zaten sigortanin umrunda bile olmaz. Bu riske gore adamdan teminat alman gerekiyordu.
0
Mandos
Merhabalar sözlük camiasının bilirkişileri, yönetmelikler tüzükler içinde boğulan değerli insanlarıAntalyada bulunan yılda birkaç ay kullandığımız evi, neden bu atıl duruyo lan airbnb ye koyayım gitsin işte diyerekten Türkiye bürokrasisinin kucağına oturmuş bulunmaktayım. Şöyle ki,Muhtemelen gelen b
Merhabalar sözlük camiasının bilirkişileri, yönetmelikler tüzükler içinde boğulan değerli insanları
Antalyada bulunan yılda birkaç ay kullandığımız evi, neden bu atıl duruyo lan airbnb ye koyayım gitsin işte diyerekten Türkiye bürokrasisinin kucağına oturmuş bulunmaktayım. Şöyle ki,
Muhtemelen gelen bir şikayet üzerine polis tarafından ziyaret edilerek, burada insanlar kalıyorsa, bu otellerdeki gibi kimlik bildirim sistemine kayıt yaptırmanız gerekmekte dendi. hayhay efendim nerede nasıl olacak? internetten 3 dakika içerisinde bir vergi levhası çıkarttırdım onunla kaydoldum. devlet daireleriyle en ufak muhatap olmadığım için bu esnada patır patır ceza yiyormuşum her ay neyse..
Geçenlerde bir zabıta ekibi geldi ve burada ruhsatsız ticaret yapılıyor mühürliycez dedi ruhsat da alınacak gibi değil zaten, mühürlediler nitekim.
ben afedersiniz bu bokun içinden nasıl çıkabilirim. ikametim o evde resmen kendi evimde kapının önüne konuldum. bu vergi levhasını da iptal etmek istiyorum evi de açtırmam lazım nasıl bi yol izlenmeli acaba? :') laps diye kırarak girip bura benim evim arkadaşım desem neye maruz kalırım?
Teşekkür ediyorum şimdiden
Antalyada bulunan yılda birkaç ay kullandığımız evi, neden bu atıl duruyo lan airbnb ye koyayım gitsin işte diyerekten Türkiye bürokrasisinin kucağına oturmuş bulunmaktayım. Şöyle ki,
Muhtemelen gelen bir şikayet üzerine polis tarafından ziyaret edilerek, burada insanlar kalıyorsa, bu otellerdeki gibi kimlik bildirim sistemine kayıt yaptırmanız gerekmekte dendi. hayhay efendim nerede nasıl olacak? internetten 3 dakika içerisinde bir vergi levhası çıkarttırdım onunla kaydoldum. devlet daireleriyle en ufak muhatap olmadığım için bu esnada patır patır ceza yiyormuşum her ay neyse..
Geçenlerde bir zabıta ekibi geldi ve burada ruhsatsız ticaret yapılıyor mühürliycez dedi ruhsat da alınacak gibi değil zaten, mühürlediler nitekim.
ben afedersiniz bu bokun içinden nasıl çıkabilirim. ikametim o evde resmen kendi evimde kapının önüne konuldum. bu vergi levhasını da iptal etmek istiyorum evi de açtırmam lazım nasıl bi yol izlenmeli acaba? :') laps diye kırarak girip bura benim evim arkadaşım desem neye maruz kalırım?
Teşekkür ediyorum şimdiden
0
Teyitli bilgi, belediyeye gidiyorsun, burada ben kendim oturmaya başlıyorum diye yazı yazıp işleme alıyorsun ondan sonra evi kullanabiliyorsun.
Normalde burası ruhsatsız otel gibi işletilse idi boş olarak fotolarını isteyebilirlerdi. Belki şimdi bile isteyebilirler.
Vergi kaydını mali müşavirine soyle iki dakikada iptal eder ama bir kaç ay daha beyanname vereceksin.
Normalde burası ruhsatsız otel gibi işletilse idi boş olarak fotolarını isteyebilirlerdi. Belki şimdi bile isteyebilirler.
Vergi kaydını mali müşavirine soyle iki dakikada iptal eder ama bir kaç ay daha beyanname vereceksin.
0
estella
Krediyle ev alırken tapu randevusunu banka alacak, sonra da tapu dairesinden sms gelecek dendi.Bu tarih ve saatte uygun degilsek degistirme/veya banka randevu alırken tarih/saat tercihi yapma şansımız olur mu?
Krediyle ev alırken tapu randevusunu banka alacak, sonra da tapu dairesinden sms gelecek dendi.
Bu tarih ve saatte uygun degilsek degistirme/veya banka randevu alırken tarih/saat tercihi yapma şansımız olur mu?
Bu tarih ve saatte uygun degilsek degistirme/veya banka randevu alırken tarih/saat tercihi yapma şansımız olur mu?
0
Hayır, banka randevu filan almaz. Satıcı sizden alacağı banka belgeleriyle birlikte (avukat, ipotek vs) tapuya satış için başvuracak.
İncelemeden sonra hem satıcıya hem alıcıya sms gelir imza saati için, o saatten önce harçları yatırmış olmanız gerekli.
Randevu saatinden sonra da gidebilirsiniz normalde, ama kredili satış olduğu için bankanın avukatı da satışda bulunacak.
Bu yüzden avukat-alıcı-satıcı beraber hareket edip birlikte tapuda olmalılar
İncelemeden sonra hem satıcıya hem alıcıya sms gelir imza saati için, o saatten önce harçları yatırmış olmanız gerekli.
Randevu saatinden sonra da gidebilirsiniz normalde, ama kredili satış olduğu için bankanın avukatı da satışda bulunacak.
Bu yüzden avukat-alıcı-satıcı beraber hareket edip birlikte tapuda olmalılar
0
sakince
Kuzenim zar zor şu piyasada ev aldı. İçinde kiracı var ama ne kiracı 25 yıldır oturuyor ve süresiz sözleşmeliymiş. Son 10 yıldır ankara gibi bir yerde ödediği kira 1300 lira. Önceki ev sahibinin anlaşılan paraya ihtiyacı yokmuş.kuzenim evin içini tadilat yaptırıp oturacak. Avukat bi tanıdık 6 ay evi
Kuzenim zar zor şu piyasada ev aldı. İçinde kiracı var ama ne kiracı 25 yıldır oturuyor ve süresiz sözleşmeliymiş. Son 10 yıldır ankara gibi bir yerde ödediği kira 1300 lira. Önceki ev sahibinin anlaşılan paraya ihtiyacı yokmuş.
kuzenim evin içini tadilat yaptırıp oturacak. Avukat bi tanıdık 6 ay evin içinde kalır demiş. 6 ay sonra tadilat parası aynı kalmaz ama ev dökülüyor zaten.
Gerçekten 6 ay boyunca oturmak istediği kadar oturabilecek mi?
kuzenim evin içini tadilat yaptırıp oturacak. Avukat bi tanıdık 6 ay evin içinde kalır demiş. 6 ay sonra tadilat parası aynı kalmaz ama ev dökülüyor zaten.
Gerçekten 6 ay boyunca oturmak istediği kadar oturabilecek mi?
0
Evi alır almaz noterden ihbarname çekin, daha sonra çıkmazsa tahliye davası açmadan bu ihbarname gerekli oluyor.
0
aynısı kuzenimin başına geldi. evlenmeden önce ev aldılar, ihtarname çektiler. üzerinden 1 sene geçti kiracı halen evde. kuzenim de şu anda başka bir evde kirada oturuyor. zor süreç, sabırlar dilerim.
0
bunları evi almadan araştırsa veya kiracı ile konuşsa iyi olurmuş.
inatlaşma olursa o 6 ayın başına bir de "en az" gelir, mahkeme vs derken süreç seneleri bulabilir. o yüzden tatlı dille hatta belki biraz parayla falan çözmeye çalışsınlar ve kesinlikle yasal süreleri geçirmeden ihtar vb işlemleri halletsinler.
inatlaşma olursa o 6 ayın başına bir de "en az" gelir, mahkeme vs derken süreç seneleri bulabilir. o yüzden tatlı dille hatta belki biraz parayla falan çözmeye çalışsınlar ve kesinlikle yasal süreleri geçirmeden ihtar vb işlemleri halletsinler.
0
Öncelikle hepinize teşekkür ediyorum. Alternatif yollar olarak, kuzenimin bu süreçte yaşadığı kaybı tazminat olarak alabilir miyiz?
0
Kuzenin kirayı aldığı sürece bu süreçte bir kayıp yaşamıyor ki, kiracının yasal hakkı bu. Eğer kuzeninizin o bölgede oturacak başka bir evi yoksa, noterden evi aldım ve bu evde oturacağım vs vs ihtarname çekeceksiniz, 6 ay içinde çıkmasını isteyeceksiniz. 6 ayda çıkmazsa da dava açacaksınız, o da 1-2 sene sürüyor. Evi satın almadan önce konuşulması gereken bir konuydu bu.
Benim senaryomda 2 kira civarı peşin para verdim, gönüllü bir şekilde çıktı kiracı. Ters düşerseniz 2-3 yıl sürecek bir sürece girersiniz.
Benim senaryomda 2 kira civarı peşin para verdim, gönüllü bir şekilde çıktı kiracı. Ters düşerseniz 2-3 yıl sürecek bir sürece girersiniz.
0
çözebilmek için gerekirse üstüne cepten para verecekler hocam ne tazminatı. kira sözleşmesini de tapuyla birlikte aynen devraldı kuzeniniz. hatası işin bu kısmını soruşturmamış olması.
saçma şekilde, kirasını ödemeyeni bile evden çıkartmayı önlese de ortada yasalar var ve o yasalar olmasa şu krizde hiçbir kiracı evinde kalamazdı bazı paragöz ev sahipleri yüzünden. şanslıysa konuşarak, duruma göre taşınma masraflarını falan paylaşmayı teklif ederek anlaşırlar. yoksa çok daha fazla zarar ederler çünkü.
saçma şekilde, kirasını ödemeyeni bile evden çıkartmayı önlese de ortada yasalar var ve o yasalar olmasa şu krizde hiçbir kiracı evinde kalamazdı bazı paragöz ev sahipleri yüzünden. şanslıysa konuşarak, duruma göre taşınma masraflarını falan paylaşmayı teklif ederek anlaşırlar. yoksa çok daha fazla zarar ederler çünkü.
0
Nerden baksanız en az 2 sene sürecek bir sürece girilmiş. Kiracı ile uzlaşmaya çalışın başka bir yolu da yok keşke evi almadan önce kiracı ile konuşup meseleyi ögrenip ona göre evi alsaydınız
0
digits
Merhaba arkadaşlar. Ev sahibinin fahiş kira artışı neticesinde evden taşınma kararı aldık.Kira sözleşmem bundan 5 yıl önce imzalanmıştı. 2022 Temmuzda yenileme dönemi geliyor. Yenileme gününden en az 15 gün önce yazılı olarak fesih bildiriminde bulunmam gerekiyor ve bunu sanırım garanti olması için
Merhaba arkadaşlar.
Ev sahibinin fahiş kira artışı neticesinde evden taşınma kararı aldık.Kira sözleşmem bundan 5 yıl önce imzalanmıştı. 2022 Temmuzda yenileme dönemi geliyor.
Yenileme gününden en az 15 gün önce yazılı olarak fesih bildiriminde bulunmam gerekiyor ve bunu sanırım garanti olması için noter kanalıyla yapmak gerekiyor?
Ev sahibi Almanya'da ikamet ediyor.
Fesih bildiriminin sözleşme bitiminden/yenileme tarihinden en az 15 gün önce ev sahibine tebliğ edilmesi eline ulaşması gerekiyormuş.
Bunu nasıl sağlayabilirim?
Siz kiracı olduğunuz ve evden çıkmak istediğiniz dönemlerde fesih bildirimlerini ne şekilde yapmıştınız?
Ev sahibinin fahiş kira artışı neticesinde evden taşınma kararı aldık.Kira sözleşmem bundan 5 yıl önce imzalanmıştı. 2022 Temmuzda yenileme dönemi geliyor.
Yenileme gününden en az 15 gün önce yazılı olarak fesih bildiriminde bulunmam gerekiyor ve bunu sanırım garanti olması için noter kanalıyla yapmak gerekiyor?
Ev sahibi Almanya'da ikamet ediyor.
Fesih bildiriminin sözleşme bitiminden/yenileme tarihinden en az 15 gün önce ev sahibine tebliğ edilmesi eline ulaşması gerekiyormuş.
Bunu nasıl sağlayabilirim?
Siz kiracı olduğunuz ve evden çıkmak istediğiniz dönemlerde fesih bildirimlerini ne şekilde yapmıştınız?
0
Siz bir avukata gidin. Ev sahibinin kira tespit davası açması gerekiyor sanırım, yoksa kendi kafasından TÜFE üzeri artış yapamaz. Ayrıca isterse Ay'da ikamet ediyor olsun, avukat ona ulaştırır (en kötü e-tebligat alıcısıdır) veya usulüne uygun tebliğ yapar da eğer o almazsa zaten işler sizin lehinizde gelişir.
0
@ sayın malheiros
Daha önce başka bir duyuruda ev sahibinin yaptığı zam tutarını buradaki arkadaşlarla tartıştık. Ev sahibinin elinde tahliye taahhütnamesi ile senetim var.
Daha önce başka bir duyuruda ev sahibinin yaptığı zam tutarını buradaki arkadaşlarla tartıştık. Ev sahibinin elinde tahliye taahhütnamesi ile senetim var.
0
@ mobilden yazdığım için
Ev sahibine de kiracılığa da lanet ettim. Babamın evine tadilat yaptırıp oraya taşınacağım. Evden çıkmadan önce ev sahibine tazminat ödemek zorunda kalmamak için öğrenmek istemiştim.
Ev sahibine de kiracılığa da lanet ettim. Babamın evine tadilat yaptırıp oraya taşınacağım. Evden çıkmadan önce ev sahibine tazminat ödemek zorunda kalmamak için öğrenmek istemiştim.
0
Kira sözleşmesi yapılırken imzaladığınız taahhütnamenin bir geçerliliği yok. Eğer bunu bir şekilde ispatlayabilirseniz (mesela ben de imzaladım ama heriften bana imzaladığım belgeleri o gün içinde mail atmasını istemiştim, o şekilde elimde kanıt var) veya detayını avukatların bir şekilde taahhütnameyi akılınızdan silebilirsiniz.
Peki senedi nasıl tahsile koyduracak? Neye dayanarak? Kira ödemediniz diye mi? Yoksa borçlar kanununa aykırı bir şekilde yaptığı zammı siz kabul etmediniz diye mi?
Siz mutlaka avukata gidin. Ha evden çıkmak istiyorsunuzdur, o başka ama senetler için de yine hukuki görüş olmasında fayda var.
Peki senedi nasıl tahsile koyduracak? Neye dayanarak? Kira ödemediniz diye mi? Yoksa borçlar kanununa aykırı bir şekilde yaptığı zammı siz kabul etmediniz diye mi?
Siz mutlaka avukata gidin. Ha evden çıkmak istiyorsunuzdur, o başka ama senetler için de yine hukuki görüş olmasında fayda var.
0
Kittie
buna nasil karar veriyorsunuz?ya da ankarada yasiyorsaniz ankara disi diye dusunebilirsiniz tabii ki soruyu :)herkesin mutlaka bi tanidigi yer, insan mi oluyor?ev almak istiyorum kendime. kiralar hepinizin malumu. inmez artik. bu garip duzen oturdu cunku. ben de ev sahibi olmak istiyorum.istanbulda
buna nasil karar veriyorsunuz?
ya da ankarada yasiyorsaniz ankara disi diye dusunebilirsiniz tabii ki soruyu :)
herkesin mutlaka bi tanidigi yer, insan mi oluyor?
ev almak istiyorum kendime. kiralar hepinizin malumu. inmez artik. bu garip duzen oturdu cunku. ben de ev sahibi olmak istiyorum.
istanbulda imkansiz ama bazi sehirlerde sansim var.
remote da calisiyorum. o yonden de sorunum yok.
ama nereden bakmali? babam arastirmak lazim diyor ve oyle her sey oldugu gibi bu konu da kaliyor.
sari siteye bakiyorum, tamam sehri gozume kestiriyorum ama istanbuldaki gibi ilce secemiyorum ki. bildigim sehir sayisi turkiyede istanbuldan sonra bir tane. orasi da istanbuldan pahali turizmden dolayi.
nasil bilgi edinirim kisacasi?
tesekkurler simdiden.
ya da ankarada yasiyorsaniz ankara disi diye dusunebilirsiniz tabii ki soruyu :)
herkesin mutlaka bi tanidigi yer, insan mi oluyor?
ev almak istiyorum kendime. kiralar hepinizin malumu. inmez artik. bu garip duzen oturdu cunku. ben de ev sahibi olmak istiyorum.
istanbulda imkansiz ama bazi sehirlerde sansim var.
remote da calisiyorum. o yonden de sorunum yok.
ama nereden bakmali? babam arastirmak lazim diyor ve oyle her sey oldugu gibi bu konu da kaliyor.
sari siteye bakiyorum, tamam sehri gozume kestiriyorum ama istanbuldaki gibi ilce secemiyorum ki. bildigim sehir sayisi turkiyede istanbuldan sonra bir tane. orasi da istanbuldan pahali turizmden dolayi.
nasil bilgi edinirim kisacasi?
tesekkurler simdiden.
0
Bundan 2-3 sene önce direk çanakkale'den al derdim.
Şimdi de alınabilir ama eskisi kadar cazip mi bilemedim. (Diğer şehirlerdeki ev fiyatlarını bilmediğimden)
Şimdi de alınabilir ama eskisi kadar cazip mi bilemedim. (Diğer şehirlerdeki ev fiyatlarını bilmediğimden)
0
mesela canakkale ama hangi ilcesi?
nasil ki istanbulda esenyurt secmeyeceksem baska illerde de iste ne secmeyecegimi bilmem lazim.
nasil ki istanbulda esenyurt secmeyeceksem baska illerde de iste ne secmeyecegimi bilmem lazim.
0
Kendi yaptıklarımı yazayım. Tanıdığım yer, insan yoktu. Hatta pandemi zamanıydı ve gidip hepsini göreyim de diyemiyordum. Kafamda da belli bir yer yoktu. Olabilir mi acaba dediğim yerlerin videolarını izledim, hakkında yazılanları okudum. Çevremdekilere sordum. Biraz fikir sahibi olunuyor bu şekilde hiç gitmemiş bile olsanız. Sonra gidip semtlerini, pazarlarını gezdim, esnafiyla konuştum emlakcilardan önce. Orada olmadan çoğu şey öğrenmiliyormuş bunu gördüm. Sahibinden olan ilanlar varsa direkt yine halkıyla konuşmuş olunuyor, başta emlak ofisine gitmemek daha iyi.
Tabii ki ev fiyatlarını sürekli takip ediyordum, favori listeleri, arama alarmları... Ama süreci Uzatmamak gerekiyor, biraz gözü karartmak gerekiyor. O dönem benle benzer yola girenler biraz düşünelim diyenler maalesef ki bu sacmasapan ekonomide kaldı bir şey yapamadan.
Tabii ki ev fiyatlarını sürekli takip ediyordum, favori listeleri, arama alarmları... Ama süreci Uzatmamak gerekiyor, biraz gözü karartmak gerekiyor. O dönem benle benzer yola girenler biraz düşünelim diyenler maalesef ki bu sacmasapan ekonomide kaldı bir şey yapamadan.
0
İstanbul'da yaşayan birinin Kocaeli'den alması mantıklı. Gebze olabilir. Marmaray'a yakınsa çok avantajlı.
0
bizzat gidip orada bir süre bulunup araştırmadığın sürece ters gitme ihtimali olan çok şey var. mutlaka bir tanıdık veya senin orada olman lazım yoksa gerçek manada kazıklanabilirsin.
0
Barki
beyoğlu şişhane metrosunun yakınlarında bir iş yerinde çalışmak üzere istanbula taşınma ihtimalim doğdu. fakat kiralar innnanılmaz artmış, osmanbey kurtuluş taraflarında tutabilsem ulaşım yönünden çok rahat ederim aslında ama dandik evlere 10k+ kira istiyorlar.hem bir tık daha uyguna ev tutabileceği
beyoğlu şişhane metrosunun yakınlarında bir iş yerinde çalışmak üzere istanbula taşınma ihtimalim doğdu. fakat kiralar innnanılmaz artmış, osmanbey kurtuluş taraflarında tutabilsem ulaşım yönünden çok rahat ederim aslında ama dandik evlere 10k+ kira istiyorlar.
hem bir tık daha uyguna ev tutabileceğim, hem de şişhane metro muhitine 1 saat veya daha kısa sürede varabileceğim nerelerde ev tutabilirim sizce?
1+1 30 yıllık eve 8-10k kira vermek istemiyorum gerçekten...
hem bir tık daha uyguna ev tutabileceğim, hem de şişhane metro muhitine 1 saat veya daha kısa sürede varabileceğim nerelerde ev tutabilirim sizce?
1+1 30 yıllık eve 8-10k kira vermek istemiyorum gerçekten...
0
Ben taksim metrosunda calisirken uskudarda oturuyordum. Kapidan kapiya max 45 dk min 25 dk suruyordu.
Bazen marmaray+ metro bazen de vapur + otobüs yapıyordum. Kiralar daha uygun olduğu için taşınmıştım.
Bazen marmaray+ metro bazen de vapur + otobüs yapıyordum. Kiralar daha uygun olduğu için taşınmıştım.
0
ayseee
3500 tl'ye oturan bir kiracı var en fazla ne kadar zam yapılabiliyor şu an ki durumda?
3500 tl'ye oturan bir kiracı var en fazla ne kadar zam yapılabiliyor şu an ki durumda?
0
ayseee
5 yıldır evde oturan bir kiracı var. 1.5 sene önce sözlü olarak kendisine yakın dönemde evi boşaltması için bilgi verildi kendisi tamam dedi. aradan 1.5 sene geçti şimdi bugün sözleşmesi bitiyor ancak evi boşaltmıyorum dedi. bu kiracıyı evden nasıl çıkarabiliriz?not; daha önce 1 ev sahibi varken şu
5 yıldır evde oturan bir kiracı var. 1.5 sene önce sözlü olarak kendisine yakın dönemde evi boşaltması için bilgi verildi kendisi tamam dedi. aradan 1.5 sene geçti şimdi bugün sözleşmesi bitiyor ancak evi boşaltmıyorum dedi.
bu kiracıyı evden nasıl çıkarabiliriz?
not; daha önce 1 ev sahibi varken şu an 2 ev sahibi var. kira sözleşmesinde tahliye taahhütnamesi yapılmamış.
edit= kira hukuku avukatına başvurup dava yolu ile kiracıyı çıkartırsam avukat ücreti + dava ücretini kiracı mı öder?
bu kiracıyı evden nasıl çıkarabiliriz?
not; daha önce 1 ev sahibi varken şu an 2 ev sahibi var. kira sözleşmesinde tahliye taahhütnamesi yapılmamış.
edit= kira hukuku avukatına başvurup dava yolu ile kiracıyı çıkartırsam avukat ücreti + dava ücretini kiracı mı öder?
0
Kendin oturmayacaksan 10 yıl olmadan çıkaramazsın. Sadece kiracı isterse kira sözleşmesinin yıl dönümünde ihbar süresine uyarak çıkmak istediğini bildirim sözleşmeyi fesheder. ev sahibinin 10 yıldan önce sözleşme fesih hakkı yok. Sadece kendisi, alt soyu, üst soyu ya da bakmakla yükümlü olduğu biri oturacaksa sözleşmeyi feshedebilir.
0
Sözleşme feshi için sözleşme dolma tarihinden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunman gerekiyor. şu an bildirimde bulunursan kiracının 1 yıl daha oturma hakkı oluyor. çünkü zaten ihbar süresini geçmişsin. 15 gün önce yazılı bildirimde bulunsaydın sözleşme bitiminde kiracı evden çıkardı. Şu an kiracı istemezse 1 yıl daha çıkmayabilir. Kiracı ile anlaşırsan erken çıkar tabii.
0
Söze güvenmeyip, noterden ihtar çekmeniz gerekiyordu.
Eğer noterden ihtar yoksa, sıkıntılı. Zaten dava etseniz, minimum 1 sene sürer. Anlaşma yoluna gidin, anlaşmaz ise kira artış davası açın ve önümüzdeki sene kontrat süresinden en az 1 ay önce noterden ihtar çekin.
Kiracıya, kendi ihtiyacınız için evi boşaltması için, noterden ihtar çekerseniz ve evi boşaltmaz ise, dava ve avukatlık ücretini alabilirsiniz.
Bir avukata danışmanızda fayda var.
.
Eğer noterden ihtar yoksa, sıkıntılı. Zaten dava etseniz, minimum 1 sene sürer. Anlaşma yoluna gidin, anlaşmaz ise kira artış davası açın ve önümüzdeki sene kontrat süresinden en az 1 ay önce noterden ihtar çekin.
Kiracıya, kendi ihtiyacınız için evi boşaltması için, noterden ihtar çekerseniz ve evi boşaltmaz ise, dava ve avukatlık ücretini alabilirsiniz.
Bir avukata danışmanızda fayda var.
.
0
geç değil, belirli süreli sözleşmelerde, sözleşme , sözleşme bitiminden 1 ay içerisinde tahliye davası açabilirsiniz. her en kadar kanunda çelişki olup, sözleşmenin otomatik uzayacağı belirtilse de, kanunda sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içerisinde dava açılmasını kabul etmektedir.
www.lexpera.com.tr
www.lexpera.com.tr
0
cembacemba1
şimdi olay şu, klozetin basma yani rezervuar kısmı bozulmuş, kiracı da usta çağırıp değiştirmiş o parçayı, kullanıma bağlı bozulmuş. ama kiracı da eve sıfır girmiş tüm bunların ilk kullanıcısı yani.bu durumda masraf kime ait oluyor? şimdi demirbaş masrafı ev sahibine ait normalde ama kiracinin da al
şimdi olay şu, klozetin basma yani rezervuar kısmı bozulmuş, kiracı da usta çağırıp değiştirmiş o parçayı, kullanıma bağlı bozulmuş. ama kiracı da eve sıfır girmiş tüm bunların ilk kullanıcısı yani.
bu durumda masraf kime ait oluyor? şimdi demirbaş masrafı ev sahibine ait normalde ama kiracinin da aldığı gibi bırakma durumu var ya, bu durumda ucu açık kalıyor çünkü sen sana sıfır teslim edilmiş kapıyı kırdın mesela, ev sahibi mi karşıliycak bunu. bu durumda ev sahibi evi verdiği gibi almış olmuyor mu
nedir bu işin kanunen doğrusu
bu durumda masraf kime ait oluyor? şimdi demirbaş masrafı ev sahibine ait normalde ama kiracinin da aldığı gibi bırakma durumu var ya, bu durumda ucu açık kalıyor çünkü sen sana sıfır teslim edilmiş kapıyı kırdın mesela, ev sahibi mi karşıliycak bunu. bu durumda ev sahibi evi verdiği gibi almış olmuyor mu
nedir bu işin kanunen doğrusu
0
klozet artık iş görmez durumda her tarafı kırık vs. olsa yeni bir klozet alınırsa ev sahibi masrafı karşılar ama insan pislediği yerin masrafını da bi zahmet karşılasın diye bakıyorum ben. bu tür durumlarda her zaman şunu diyorum, evsahibiysen kendini kiracı gibi düşün, kiracıysan evsahibi gibi düşün. bu durumda kiracınızın "bu klozeti ben kullanıyorum, o basma tuşuna da ben basıyorum benim kullanmam sonucu bozuldu" diye düşünmesi gerekiyor.
0
vay anam vay babam.
tabii ki ev sahibine ait. "aldığı gibi bırakma" diye bir şey yok. kullanıma bağlı makul yıpranma payı içeren her şey ev sahibine ait. ev sıfır diye sorun çıkmaz sanıyor olabilirsin ama tam tersi. en çok sorun genelde sıfır evde çıkar. çünkü ucuz malzeme kullanılır. ayrıca kim nasıl basma yerini bozabilir ki sifonun?
eğer bastıkça bozulan bir şey, üstüne bastıkça zedelenen parke, perde astıkça vidaları gevşeyen korniş de kullanım sonucu bozulduysa hepsini çıkartıp öyle kiralayabilirsiniz.
tabii ki ev sahibine ait. "aldığı gibi bırakma" diye bir şey yok. kullanıma bağlı makul yıpranma payı içeren her şey ev sahibine ait. ev sıfır diye sorun çıkmaz sanıyor olabilirsin ama tam tersi. en çok sorun genelde sıfır evde çıkar. çünkü ucuz malzeme kullanılır. ayrıca kim nasıl basma yerini bozabilir ki sifonun?
eğer bastıkça bozulan bir şey, üstüne bastıkça zedelenen parke, perde astıkça vidaları gevşeyen korniş de kullanım sonucu bozulduysa hepsini çıkartıp öyle kiralayabilirsiniz.
0
amacın para mevzusu yapmak değil, böyle bi durum oldu kim öder vs dedim bilmiyorum bakmak lazım ama hep muğlak konuşulmuş, ilk seferinden doğrusunu öğrenip işi standarda bağlamak. genelde musluk örneği verilmiş ama genelde x öder y öder tartışması olmuş bunun kanunen bi doğrusu yok mu onu merak ettim. iki taraf da haklı geliyor çünkü :)
klozetin o basma yeri gömme rezervuar kısmı bozulmuş o içindeki samandirayla değiştirmisler işte ev 2 senelik falan
klozetin o basma yeri gömme rezervuar kısmı bozulmuş o içindeki samandirayla değiştirmisler işte ev 2 senelik falan
0
bence hiç kimse bilerek bozmaz o kısmı. hatta bozabilecek bir hareket yapmaktan da kaçınır :) parası bi kenara, usta geldi uğraştı etraf battı falan o da bi çile. yani çok büyük ihtimalle bozulmuştur çok normal. müteahhitler o kadar ucuz malzeme kullanıyor ki genelde sifon da bozulur, pimapen de bozulur bir süre sineye çekmek gerekir.
normal kullanım dahilinde bozulan her şey ev sahibine aittir. kapı kırılırsa ortada yumruk izi veya darbe izi varsa tabii ki kiracıya aittir ama kapının menteşesi kırıldıysa o zaman olay niyet ile ilgili oluyor. acaba kapıya çıkıp barfiks mi çekmeye çalıştı yoksa menteşe mi dandikti? bilemezsin.
normal kullanım dahilinde bozulan her şey ev sahibine aittir. kapı kırılırsa ortada yumruk izi veya darbe izi varsa tabii ki kiracıya aittir ama kapının menteşesi kırıldıysa o zaman olay niyet ile ilgili oluyor. acaba kapıya çıkıp barfiks mi çekmeye çalıştı yoksa menteşe mi dandikti? bilemezsin.
0
Kira bir saat geç gitse arayan ev sahibim bile klozeti bana ödetmemişti öyle söyleyeyim.
0
Yani böyle şeylerde üçün beşin hesabının yapılmaması gerektiğini düşünüyorum. Kiracı olsam ev sahibine bunu söylemeye bile utanırım yani. Kendim yaptırırım ne kadar tutabilir ki? Tutsa tutsa 100-200 lira.
0
Bu tür meselelerde benim mantığım şu şekilde işliyor.
- Bozulan ürün taşınabilir mi? Hayır ise diğer aşamaya geç. Evet ise kiracıya ait.
- Bozulan ürünün bozulmasına kiracı mi sebep oldu? (Özellikle fiziki müdahale sonrası kırılma, dikkatsiz kullanım vs) Hayır ise diğer aşamaya geç. Evet ise kiracıya ait.
- Bozulan ürün yıllar içinde yıpranma payı olan bir ürün mü? Hayır ise kiracıya ait. Evet ise ev sahibine ait.
- Bozulan ürün taşınabilir mi? Hayır ise diğer aşamaya geç. Evet ise kiracıya ait.
- Bozulan ürünün bozulmasına kiracı mi sebep oldu? (Özellikle fiziki müdahale sonrası kırılma, dikkatsiz kullanım vs) Hayır ise diğer aşamaya geç. Evet ise kiracıya ait.
- Bozulan ürün yıllar içinde yıpranma payı olan bir ürün mü? Hayır ise kiracıya ait. Evet ise ev sahibine ait.
0
bence bu tür şeyleri sözleşmelere eklemek gerekiyor. eğer sizin durumunuzda böyle bir şey yazılmamışsa %50 teklif edebilirsiniz. şu an yok ama gelecekte evim olup kiraya verirsem musluk akıtıyor, kapının kulbu kırıldı, dolap kapağı düştü diye arayıp "tabiki evsahibi ödeyecek" diye düşünen birisi sadece 1 yıl kalabilir evimde. sonra hadi güle güle derim. evet kiracısın ama sen yaşıyorsun orada. ben kiracıyken hep böyle düşündüğüm için herkesten onu bekliyorum galiba.
örneğin kombinin yıllık bakımı kiracıya, yıpranmış parçanın değişimi ev sahibine ait ama uygulamada öyle olmuyor. bizim millette sanki otel odası kiralıyormuş kafası var maalesef. bu dolap benim değil öyleyse istediğim gibi kaba saba kullanabilirim diye düşünüyor. abimin bir kiracısı vardı fatura az gelsin diye sadece 1 odanın peteklerini yakmışlar kış boyunca.. tamirci ile eve gittim usta, abi bu bozulan parça sadece bir iki odanın çalışmasından dolayı olur bakım da yapılmamış dedi. sonra salondaki prizde yanık izi vardı. belliki uyduruk bir cihaz takmışlar sigortayı da patlatmışlar. durumları kötü olduğu için uzatmadım ama gerçekten birbirine saygılı olmayan empati yoksunu insanlarla karşılaşırsanız kiracı - ev sahibi ilişkileri sinir bozucu olabiliyor.
örneğin kombinin yıllık bakımı kiracıya, yıpranmış parçanın değişimi ev sahibine ait ama uygulamada öyle olmuyor. bizim millette sanki otel odası kiralıyormuş kafası var maalesef. bu dolap benim değil öyleyse istediğim gibi kaba saba kullanabilirim diye düşünüyor. abimin bir kiracısı vardı fatura az gelsin diye sadece 1 odanın peteklerini yakmışlar kış boyunca.. tamirci ile eve gittim usta, abi bu bozulan parça sadece bir iki odanın çalışmasından dolayı olur bakım da yapılmamış dedi. sonra salondaki prizde yanık izi vardı. belliki uyduruk bir cihaz takmışlar sigortayı da patlatmışlar. durumları kötü olduğu için uzatmadım ama gerçekten birbirine saygılı olmayan empati yoksunu insanlarla karşılaşırsanız kiracı - ev sahibi ilişkileri sinir bozucu olabiliyor.
0
Tartismasiz ev sahibinin.
Evdeki her masraf ev sahibine ait.
Ev sahibi triplerini de hic anlamiyorum.
Eve girerken zaten 50 tane sey duzeltiyorsun cebinden nakit cikiyor.
Sonra otururken 10 tane daha sorun cikiyor 9 tanesini kendin hallediyorsun.
1 tanesini soyleyince afra tafra yapiyorlar.
Evde patlamadik musluk, hortum kalmadi. Gecenlerde biktim 100 tl kiradan dustum foto attim bozuk aleti, hemen fis fatura istiyor.
Kotu niyetli olsan gidip nalburdan rastgele ihtiyacini alip fisini gonderirsin.
Trip yapmasa zaten evin elektrik tesisatini bedava degistirecektim. Ne hali varsa gorsun dedim.
Evdeki her masraf ev sahibine ait.
Ev sahibi triplerini de hic anlamiyorum.
Eve girerken zaten 50 tane sey duzeltiyorsun cebinden nakit cikiyor.
Sonra otururken 10 tane daha sorun cikiyor 9 tanesini kendin hallediyorsun.
1 tanesini soyleyince afra tafra yapiyorlar.
Evde patlamadik musluk, hortum kalmadi. Gecenlerde biktim 100 tl kiradan dustum foto attim bozuk aleti, hemen fis fatura istiyor.
Kotu niyetli olsan gidip nalburdan rastgele ihtiyacini alip fisini gonderirsin.
Trip yapmasa zaten evin elektrik tesisatini bedava degistirecektim. Ne hali varsa gorsun dedim.
0
Klozete parmağınızı dokunup basmak haricinde ne yapmış olabilirsiniz ki sizden kaynaklı olsun sorun?
Yani bu düzeneğin görevi bu, sizin parmakla her allahın günü birkaç kere oraya bas bırak yapmanızı kaldırabilmesi gerekiyor. Kullanımdan kaynaklı bozulmuş olması sizi sorumlu tutmamalı. Böyle bakarsak demirbaş gibi bir kavram ortadan kalkar. Neticede her şey eskiyip kullanım dışı kalacak birgün.
Klozet ve klozet düzeneği bir demirbaş, eğer siz elinize çekiç alıp vurarak kırmadıysanız ev sahibi ödemeli.
Yani bu düzeneğin görevi bu, sizin parmakla her allahın günü birkaç kere oraya bas bırak yapmanızı kaldırabilmesi gerekiyor. Kullanımdan kaynaklı bozulmuş olması sizi sorumlu tutmamalı. Böyle bakarsak demirbaş gibi bir kavram ortadan kalkar. Neticede her şey eskiyip kullanım dışı kalacak birgün.
Klozet ve klozet düzeneği bir demirbaş, eğer siz elinize çekiç alıp vurarak kırmadıysanız ev sahibi ödemeli.
0
EasyTiger
MerhabaBu durumdaki apt.da kiraci ciktiktan sonra ev sahibi olarak aidat odemek zorunda miyim?
Merhaba
Bu durumdaki apt.da kiraci ciktiktan sonra ev sahibi olarak aidat odemek zorunda miyim?
Bu durumdaki apt.da kiraci ciktiktan sonra ev sahibi olarak aidat odemek zorunda miyim?
0
Boş apartmana neden aidat ödeyesin ki, doluysa bile boş olması gerekiyor artık oranın.
0
Halen oturan kiracilar var da, o yuzden aidat devam ediyor. Icinde merkezi sistem kaynakli yakit da var.
0
estella
Ama bu defa ev sahibi biz olacağız.Bir ev almak istiyoruz fakat artık boş bir ev bulmak inkansız, hepsi kiracılı.Ev alacagımız ve yaşadığımız şehirde başka bir mülkümüz yok. Bu sebeple de aldıgımız evdeki kiracının çıkması, dava süreci vs nasıl olur, yaşayan var mıdır? Direkt bu süreçler tecrübe ede
Ama bu defa ev sahibi biz olacağız.Bir ev almak istiyoruz fakat artık boş bir ev bulmak inkansız, hepsi kiracılı.
Ev alacagımız ve yaşadığımız şehirde başka bir mülkümüz yok. Bu sebeple de aldıgımız evdeki kiracının çıkması, dava süreci vs nasıl olur, yaşayan var mıdır? Direkt bu süreçler tecrübe edenlerden bilgi alabilirsem çok sevinirim.
Ev alacagımız ve yaşadığımız şehirde başka bir mülkümüz yok. Bu sebeple de aldıgımız evdeki kiracının çıkması, dava süreci vs nasıl olur, yaşayan var mıdır? Direkt bu süreçler tecrübe edenlerden bilgi alabilirsem çok sevinirim.
0
Çirkef bir insansa son haddine kadar çıkmamayı, hatta taşınma masrafları adı altında rüşvet istemeyi kendinde hak görebilir.
Ahlaklı bir insansa ilk fırsatta çıkar, ama ne olur ne olmaz tapu satışından hemen sonra bir ay geçmeden ihtar çekip evi boşaltmasını isteyin.
Bir önceki ev sahibi ile yaptığı kontratda bitiş süresi tapu satışından sonra 6 aydan önce ise o süre bitince, kontrat daha uzun ise tapu satışından ve ihtar çekildikten sonra 6 ay dolunca çıkması gerekiyor kanunen.
Bi konuşup tartın bakalım, 3-5 ay çıkmasa ve siz de başka yerde kira veriyorsanız, bu vereceğiniz toplam kira masrafı kiracının "taşınma masrafı" adı altında isteyeceği tutardan fazla ise hesap edip bu taşınma masrafını ödeyip bir an önce çıkarmak da mantıklı olabilir.
Ahlaklı bir insansa ilk fırsatta çıkar, ama ne olur ne olmaz tapu satışından hemen sonra bir ay geçmeden ihtar çekip evi boşaltmasını isteyin.
Bir önceki ev sahibi ile yaptığı kontratda bitiş süresi tapu satışından sonra 6 aydan önce ise o süre bitince, kontrat daha uzun ise tapu satışından ve ihtar çekildikten sonra 6 ay dolunca çıkması gerekiyor kanunen.
Bi konuşup tartın bakalım, 3-5 ay çıkmasa ve siz de başka yerde kira veriyorsanız, bu vereceğiniz toplam kira masrafı kiracının "taşınma masrafı" adı altında isteyeceği tutardan fazla ise hesap edip bu taşınma masrafını ödeyip bir an önce çıkarmak da mantıklı olabilir.
0
Arkadaşım aldı ev kendi oturmak için kendisi avukat, aldığı evin kiracısı de tamam çıkarım 6 ay içinde siz alın dedi (yasal süre).
Şimdi çıkmıyor gidin mahkemeye verin diyor kiracı. Kiracı da şans işte avukat çıktı. Arkadaş hukuksal süreci başlattı ama mahkeme ne kadar sürer allah bilir. Kendi evinde oturamıyor. Kiracılı ev, eğer yatırımlık alınmıyorsa dert. Girmeyin derim.
Şimdi çıkmıyor gidin mahkemeye verin diyor kiracı. Kiracı da şans işte avukat çıktı. Arkadaş hukuksal süreci başlattı ama mahkeme ne kadar sürer allah bilir. Kendi evinde oturamıyor. Kiracılı ev, eğer yatırımlık alınmıyorsa dert. Girmeyin derim.
0
esse classic
Kontrat 5 yılı doldurdu daha yeni. Ev sahibi evi satacağım diye evden çıkarmak istiyor. Ama bi 5-6 ay daha evde kalmamız gerek, sonrasında evi zaten boşaltacağız istediği şekilde. Ayrıca evi satacağı yok, muhtemelen evden çıkarıp daha yüksekten kiraya vermek için yalan söylüyor. O evi o halde alacak
Kontrat 5 yılı doldurdu daha yeni. Ev sahibi evi satacağım diye evden çıkarmak istiyor. Ama bi 5-6 ay daha evde kalmamız gerek, sonrasında evi zaten boşaltacağız istediği şekilde.
Ayrıca evi satacağı yok, muhtemelen evden çıkarıp daha yüksekten kiraya vermek için yalan söylüyor. O evi o halde alacak kimse yok. Evi yeniletip öyle satışa çıkarmasının da mantığı yok çünkü zaten 2-3 yıl içinde kentsel dönüşümle bina yıkılacak.
Şİmdi adama biz 5-6 ay daha idare et diyeceğiz zaten.
Ama olur da kabul etmezse öne sürebileceğimiz bir hakkımız var mı?
Evden çıkıp, başkasına kiraya verirse şikayet edin fikri bizim için bir çıkış yolu değil şu an. Onu da gerekirse yaparız zaten ama sonuçta düzen bozulduktan sonra pek bir anlamı kalmıyor bizim için.
Ayrıca evi satacağı yok, muhtemelen evden çıkarıp daha yüksekten kiraya vermek için yalan söylüyor. O evi o halde alacak kimse yok. Evi yeniletip öyle satışa çıkarmasının da mantığı yok çünkü zaten 2-3 yıl içinde kentsel dönüşümle bina yıkılacak.
Şİmdi adama biz 5-6 ay daha idare et diyeceğiz zaten.
Ama olur da kabul etmezse öne sürebileceğimiz bir hakkımız var mı?
Evden çıkıp, başkasına kiraya verirse şikayet edin fikri bizim için bir çıkış yolu değil şu an. Onu da gerekirse yaparız zaten ama sonuçta düzen bozulduktan sonra pek bir anlamı kalmıyor bizim için.
0
6 ay her türlü oturabilirsiniz. Kanunlar da sizin yanınızda. Size bugün dava açsa 2 seneye sonuçlanır ve sizin lehinize sonuçlanır. Çıkmayın evden 6 ay durumunuz düzelene kadar devam edin. Ev sahibine de siz evi satın bizim için problem yok diyin. Ev satılırsa ve ev sahibi çıkmanızı isterse 6 ay hakkınız var çıkmak için. Yani öyle hadi evden çıkın denince ertesi gün evi boşaltmıyoruz.
0
Ev sahibiyle fazla diyaloğa girmeyin. Sizi kanuni şekilde çıkaramaz.
Kira emsal davası açarak ancak sizin evin kirasını benzer evlerle aynı fiyata çekebilir.
Ev satılsa bile (ki içinde çıkmak istemeyen kiracı olan evi satmak biraz daha zor olur) satıştan sonra çıkmak için 6 ay süreniz var.
Şöyle de diyebilirsiniz:
"Ev sahibi Bey/Hanım, şu anda taşınmayı düşünmüyoruz. Buna bütçemiz yok. Ama evi satmak için boş olmasını tercih ederim derseniz nakliye parası ve yeni tutacağımız evin emlakçı parasını öderseniz taşınmak için yeni bir ev bulmaya çalışırız."
Tabi bütün bunlar kanun, kural çerçevesinde. Oturduğunuz evde huzurunuz kaçacaksa onu siz bilirsiniz. Ama "idare et" gibi rica eden, yardım isteyen bir üslupla konuşmamanızı öneririm.
Kira emsal davası açarak ancak sizin evin kirasını benzer evlerle aynı fiyata çekebilir.
Ev satılsa bile (ki içinde çıkmak istemeyen kiracı olan evi satmak biraz daha zor olur) satıştan sonra çıkmak için 6 ay süreniz var.
Şöyle de diyebilirsiniz:
"Ev sahibi Bey/Hanım, şu anda taşınmayı düşünmüyoruz. Buna bütçemiz yok. Ama evi satmak için boş olmasını tercih ederim derseniz nakliye parası ve yeni tutacağımız evin emlakçı parasını öderseniz taşınmak için yeni bir ev bulmaya çalışırız."
Tabi bütün bunlar kanun, kural çerçevesinde. Oturduğunuz evde huzurunuz kaçacaksa onu siz bilirsiniz. Ama "idare et" gibi rica eden, yardım isteyen bir üslupla konuşmamanızı öneririm.
0
Merbaba,
Kanunlara göre size evden çıkın diye kontrat bitmeden 3 ay önce tebliğat yollaması gerekiyordu, belli ki yolllamamış. Şimdi bile yollasa, bir sonraki seneye kadar hakkınız var. Düzgünce söyleyin, olmazsa da mahkemeye verebilirsiniz dersiniz kibar yolla.
Kanunlara göre size evden çıkın diye kontrat bitmeden 3 ay önce tebliğat yollaması gerekiyordu, belli ki yolllamamış. Şimdi bile yollasa, bir sonraki seneye kadar hakkınız var. Düzgünce söyleyin, olmazsa da mahkemeye verebilirsiniz dersiniz kibar yolla.
0
Ev satılsa ve yeni ev sahibi istemese dahi 6 ay kadar vaktiniz var hocam. Evi satın o zaman diyin.
5. yılı doldurduğunuz için, rayiç bedel kadar kira artışı yapabilirdi normalde... ama yapmamış anladığım kadarıyla, doğru mu anladım?
Bir de size pm attım zahmet olmazsa yanıtlayabilir misiniz?
5. yılı doldurduğunuz için, rayiç bedel kadar kira artışı yapabilirdi normalde... ama yapmamış anladığım kadarıyla, doğru mu anladım?
Bir de size pm attım zahmet olmazsa yanıtlayabilir misiniz?
0
aloneinthedark
1 aylık kiracım küçük çocuğu olduğu için pencerelere korkuluk istiyor. bazı böyle bişey yaptırmak ne kadar mantıklı? zırt pırt bişey mi ister her kiracı böyle(5. kat)
1 aylık kiracım küçük çocuğu olduğu için pencerelere korkuluk istiyor. bazı
böyle bişey yaptırmak ne kadar mantıklı? zırt pırt bişey mi ister her kiracı böyle
(5. kat)
böyle bişey yaptırmak ne kadar mantıklı? zırt pırt bişey mi ister her kiracı böyle
(5. kat)
0
Demir korkuluk mu? Kaçıncı kat? Kiracının korkuluk istemesi normal, ev sahibinin yaptırıp ödemesi de normal ama çocuk daha dün doğmadıysa kiracının eve girmeden bunu belirtmesi daha uygun olurdu.
0
valla bizim giriş katta zaten korkulukları olan(hırsız girmesin diye) eve içinde kiracı varken korkulukları kesip hırsız girdiği için komple korkulukları yeniden yaptırmıştık ama ne bileyim hani giriş katı değilse ben olsam yaptırmam.
hani çocuğum aşağa düşmesin dedi diye 3. kata 5. kata korkuluk yaptırılmaz. hatta kendisi yaptırmak istese bile kabul etmeyebilirsiniz evime zarar vermeyin vb diyerek.
hani çocuğum aşağa düşmesin dedi diye 3. kata 5. kata korkuluk yaptırılmaz. hatta kendisi yaptırmak istese bile kabul etmeyebilirsiniz evime zarar vermeyin vb diyerek.
0
5. Kata korkuluk yaptırmayın yarın gelen kiracı söküp atmak isteyecek. Kendisi yaptırmak istiyorsa yaptırsın 5. Kattaki evde korkuluk olmaz.
0
Hocam 5. Kata korkuluk yaptırmak isteyeni ilk kez duyuyorum. Çocuklar için pencere kilitleri var çeşit çeşit. Onlardan alıp taktırabilirler. Daha mantıklı olur.
0
Uç bir fikir ama kediler için çok sağlam metalli ve kilitli sineklikler var, çocuk düşmesi de mümkün değil, hem de sinekten koruyor. Kalıcı bir ürün, sinek problemi varsa onu düşünebilirsiniz.
0
Yaptırmayın. Mecbur da değilsiniz, mantıklı da değil, eve değer de katmaz. Hatta değerinden götürür bile bence.
Canınız isterse kendisinin yaptırmasına izin verin. Ama giderken hem sökecek hem de söküp taktığı yerleri düzelttirmek, boyatmak şartıyla.
Canınız isterse kendisinin yaptırmasına izin verin. Ama giderken hem sökecek hem de söküp taktığı yerleri düzelttirmek, boyatmak şartıyla.
0
çok keyfi bir şey. bence yaptırmayın.
hani eve katma değer katmayı bırak, bence kötülük resmen eve.
hani eve katma değer katmayı bırak, bence kötülük resmen eve.
0
5. Kattaki eve taşınacak olsam korkuluk olmasını yadırgarım. Mümkünse de ev sahibine sökülüp sökülmeyeceğini sorarım. Bunu anlatıp bu eklemenin evi olumsuz etkileyeceğini, çok isteniyorsa kendilerinin yaptırabileceğini söyleyebilirsin.
Çocuk mocuk diye uzatırsa yukarıda bahsedilen koruma yöntemlerini önerebilirsin.
Çocuk mocuk diye uzatırsa yukarıda bahsedilen koruma yöntemlerini önerebilirsin.
0
Sakın. Elinizi verir kolunuzu kaptırırsınız. Evi tutarken 5. Kat olduğunu bilmiyo muydu?
0
kucuk cocugum var 5. katta ev tutmayayim diye kendi dusunecekti ya da tasinmadan size soracakti. cocuk 1 ayda olmadi heralde.
0
1 ve 2inci kat olsa neyse de o kadar yüksek katta olmaz.
Daha sonra sökmek ve ilgili yerleri tadil etmek şartıyla kendi yapabilir istiyorsa. Ya da sağlam bir sineklik takabilir isterse.
Daha sonra sökmek ve ilgili yerleri tadil etmek şartıyla kendi yapabilir istiyorsa. Ya da sağlam bir sineklik takabilir isterse.
0
besinci katta korkuluk mu olur allah askina adama gulerler. besinci korkuluk da nasil yaparlar bilmiyorum. cok zor imalat olur o.
iceriden alinan cocuk ve hayvanlar icin onlemler var onlarda alacak kiraci ag pencere kilidi vs ya da 20 cm e kadar acilan cam anahtarlari var vs.
biz hastane yaparke psikiyatri bolumundeki camlari 20 cmden fazla acilmayacak sekilde takariz. atlayanlar oluyor cunku
iceriden alinan cocuk ve hayvanlar icin onlemler var onlarda alacak kiraci ag pencere kilidi vs ya da 20 cm e kadar acilan cam anahtarlari var vs.
biz hastane yaparke psikiyatri bolumundeki camlari 20 cmden fazla acilmayacak sekilde takariz. atlayanlar oluyor cunku
0
eve deger katmaz hatta degerinden goturur +1
5. kattaki evde korkuluk gorsem yadirgarim +1 (demek ki bolge guvebli degil hirsiz giriyor vb)
cok keyfi bi sey +1
yapmasi zor ve pahali olur +1
cocuk dun dogmadiysa girmeden niye konusmadi +1
cocuk boyle bakilmaz +1
sanirim bir tek kiraciniza mantikli geliyor bu olay. kapiyi pencereyi acip cocugu gozetimsiz salmak istiyor herhalde.
bence kendi yaptirmasina da izin vermeyin. sineklik belki ama onu da yapiyorsa kendi yapsin (hic ev sahibi olmadim ama bunlar ekstra seyler ev sahibinden istemek mantikli degil)
5. kattaki evde korkuluk gorsem yadirgarim +1 (demek ki bolge guvebli degil hirsiz giriyor vb)
cok keyfi bi sey +1
yapmasi zor ve pahali olur +1
cocuk dun dogmadiysa girmeden niye konusmadi +1
cocuk boyle bakilmaz +1
sanirim bir tek kiraciniza mantikli geliyor bu olay. kapiyi pencereyi acip cocugu gozetimsiz salmak istiyor herhalde.
bence kendi yaptirmasina da izin vermeyin. sineklik belki ama onu da yapiyorsa kendi yapsin (hic ev sahibi olmadim ama bunlar ekstra seyler ev sahibinden istemek mantikli degil)
0
yareen
Merhaba,Yasal olarak ev sahibi 2021 Mart ayında eve yerleşmiş bir kiracıdan 2022 Mart ayında ne kadarlık bir kira artışı talep edebilir?
Merhaba,
Yasal olarak ev sahibi 2021 Mart ayında eve yerleşmiş bir kiracıdan 2022 Mart ayında ne kadarlık bir kira artışı talep edebilir?
Yasal olarak ev sahibi 2021 Mart ayında eve yerleşmiş bir kiracıdan 2022 Mart ayında ne kadarlık bir kira artışı talep edebilir?
0
pudra
Özellikle 6000-10000 arası kira verip/alan kişiler için soruyorum.
Özellikle 6000-10000 arası kira verip/alan kişiler için soruyorum.
0
%50 yaptık. Ama hala çevredeki kiralara nazaran baya uygun durumda benim kiram. Antalya çok kötü kira konusunda şu dönem.
0
Tefe tüfe kadar yaptım. Bende kiracıyım. Ev sahibim tefe tüfenin altında zam yaptı. Şunu da belirteyim evimin kirasının 2 katı kira ödüyorum. Kiram: 4500 Apartman ortalaması: 7000
0
denizmaniaherif
Merhaba. Tahliye taahütnamesi var elimde karşı taraf tarafından imzalanmış.2 ay önceden haber verdik mayıs itibariyle evi boşaltacaktı.Sözleşme bende var karşı tarafın elinde yok istemedi.29 Nisanda çıkacağım dedi önce 26 nisan dedi tamam dedim.bunların hepsinin whatsup konuşması dahil elimde var.Sö
Merhaba. Tahliye taahütnamesi var elimde karşı taraf tarafından imzalanmış.
2 ay önceden haber verdik mayıs itibariyle evi boşaltacaktı.
Sözleşme bende var karşı tarafın elinde yok istemedi.
29 Nisanda çıkacağım dedi önce 26 nisan dedi tamam dedim.
bunların hepsinin whatsup konuşması dahil elimde var.
Sözleşmesi de bitti. Bayramda evimize geleceğiz dedim az evvel bana gelmeyin sorun yaşarız dedi.. sonra şuan sinirliyim 1 saat sonra arayın dedi. Şimdi yarın 30 nisanda evde olmaması gereken adam evden çıkmayacağım diyor. bunla alakalı ne yapabiliriz ???
not: bugüne kadar hep kirayı 2 hafta ila 10 gün gecikmeli yatırdı. Bu ay da 600 lira eksik yatırdı kendi kafasına göre tadilat yaptırmış.
yer Alanya/Antalya
akıl almak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim.
2 ay önceden haber verdik mayıs itibariyle evi boşaltacaktı.
Sözleşme bende var karşı tarafın elinde yok istemedi.
29 Nisanda çıkacağım dedi önce 26 nisan dedi tamam dedim.
bunların hepsinin whatsup konuşması dahil elimde var.
Sözleşmesi de bitti. Bayramda evimize geleceğiz dedim az evvel bana gelmeyin sorun yaşarız dedi.. sonra şuan sinirliyim 1 saat sonra arayın dedi. Şimdi yarın 30 nisanda evde olmaması gereken adam evden çıkmayacağım diyor. bunla alakalı ne yapabiliriz ???
not: bugüne kadar hep kirayı 2 hafta ila 10 gün gecikmeli yatırdı. Bu ay da 600 lira eksik yatırdı kendi kafasına göre tadilat yaptırmış.
yer Alanya/Antalya
akıl almak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim.
0
Elinizde geçerli (kanunda belirtilen tüm hususları içeren) bir tahliye taahhüdü var ise, yazılı tahliye tarihinden itibaren en geç bir ay içerisinde tahliye davası açabilirsiniz? Mahkemece tahliye taahhüdüdünün geçerliliği incelenip karar verilir. Ancak bu mahkemenin yoğunluğuna vs göre değişmekle beraber en iyi ihtimalle birkaç aylık bir süreç. Mahkemeden karar aldıktan sonra da kiracı yine boşaltmazsa evi, bu defa tahliye kararını icraya koymanız gerekecek, icra dairesi zoruyla eşyaları tahliye edebilirsiniz...
0
Elinde tahliye taahüdü varsa ve kira sözleşmesinden 1 ay sonraki tarihli imzalanmış ise geçerlidir ve 5 sene beklemene gerek yok.
Dava açacaksın, adam gidip çıkmazsa avukat ile birlikte eşyaları yedi emine depoya kaldıracaklar o sürede depo parasını sen vereceksin.
depoya kaldırma sürecinde genelde kiracı 1 hafta süre ver çıkacagım diyip sen de depo parası vermemiş oluyorsun.
not:avukat değilim.
Dava açacaksın, adam gidip çıkmazsa avukat ile birlikte eşyaları yedi emine depoya kaldıracaklar o sürede depo parasını sen vereceksin.
depoya kaldırma sürecinde genelde kiracı 1 hafta süre ver çıkacagım diyip sen de depo parası vermemiş oluyorsun.
not:avukat değilim.
0
tahliye taahütnamesi varsa ve sözleşme tarihi ile aynı gün imzalanmadıysa avukata verin.
en fazla 1-2 ay içinde icra dairesi memurları ve polis ve nakliye elemanları ile kapısına dayanır, eşyalarını boşaltırsınız.
derdi varsa icra polis memurlarına anlatır.
bence hiç muhatap olmayın. watsapdan avukatın telefonunu atın, bundan sonra sadece avukat konuşsun.
senelerce evden çıkaramama durumu tahliye taahütnamesi almayan hayırsever ev sahipleri için geçerlidir.
en fazla 1-2 ay içinde icra dairesi memurları ve polis ve nakliye elemanları ile kapısına dayanır, eşyalarını boşaltırsınız.
derdi varsa icra polis memurlarına anlatır.
bence hiç muhatap olmayın. watsapdan avukatın telefonunu atın, bundan sonra sadece avukat konuşsun.
senelerce evden çıkaramama durumu tahliye taahütnamesi almayan hayırsever ev sahipleri için geçerlidir.
0
Hilal_gnd
Merhabalar. Bir sorum olacak. İstanbuldaki evimizi 24.03.2022 tarihinde kiraya verdik. Her ayın 25’i kira günü olarak anlaştık. Fakat kiracı bu ayın kirasını vermiyor. Ben nisan ayının kirasını peşin verdim mayısta kira vereceğim diyor. Bize peşin verilen bir kira yok. Evi tutarken mart ayının kiras
Merhabalar. Bir sorum olacak.
İstanbuldaki evimizi 24.03.2022 tarihinde kiraya verdik. Her ayın 25’i kira günü olarak anlaştık. Fakat kiracı bu ayın kirasını vermiyor. Ben nisan ayının kirasını peşin verdim mayısta kira vereceğim diyor. Bize peşin verilen bir kira yok. Evi tutarken mart ayının kirası ve depozito verildi. Telefonlarımız hiç bir şekilde açılmıyor. Ben de şehir dışında yaşıyorum. Evimizi boşaltmalarını söyledik fakat umursayan yok. Bu durumda ne yapmam gerekir? Cevaplarınızı bekliyorum.
İstanbuldaki evimizi 24.03.2022 tarihinde kiraya verdik. Her ayın 25’i kira günü olarak anlaştık. Fakat kiracı bu ayın kirasını vermiyor. Ben nisan ayının kirasını peşin verdim mayısta kira vereceğim diyor. Bize peşin verilen bir kira yok. Evi tutarken mart ayının kirası ve depozito verildi. Telefonlarımız hiç bir şekilde açılmıyor. Ben de şehir dışında yaşıyorum. Evimizi boşaltmalarını söyledik fakat umursayan yok. Bu durumda ne yapmam gerekir? Cevaplarınızı bekliyorum.
0
İlk aldığınız kira 24 mart -24 nisan tarihini kapsayan nisan kirası, kiracı nisanı verdim demekte haklı fakat, 25 nisanda mayıs kirasını ödemeliydi. Önce öde sonra otur sistemini anlatmalısınız kendisine
0
Kiracınız olan zat önce otur sonra oturdupunun parasıını ver gibi bişey düşünüyor olabilir diyeceğim ama yine de saçma.
Adama, ilk verdiği paranın, ilk aylık kirasının peşin bedeli olduğunu anlatmaya çalışın.
Geçmiş olsun.
Adama, ilk verdiği paranın, ilk aylık kirasının peşin bedeli olduğunu anlatmaya çalışın.
Geçmiş olsun.
0
Hocam adam telefonu acmiyor diyorsun bildigin dolandiriciya denk gelmissin gibi duruyor.
ihtar cek islemlere basla.
ihtar cek islemlere basla.
0
Mayıs'ta vereceğim derken, 25 Mayıs'ı mı kastediyor yoksa 1 Mayıs vs. mi? Sonuç olarak 25 Nisan - 25 Mayıs arasında kalacağı dönemi 25 Nisan'da(+/- birkaç gün) ödemeliydi tabii.
Bu ayın kirasını ödemediğini düşünmek, evden çık demek için de fazla heyecanlı geldiniz bana. 2 gün olmuş ödemeyeli.
Bu ayın kirasını ödemediğini düşünmek, evden çık demek için de fazla heyecanlı geldiniz bana. 2 gün olmuş ödemeyeli.
0
Normal şartlarda Mayıs ayı kirasını 25 Mayıs’ta ödeyecekse, Nisan kirasını da 25 Nisan’da ödemesi gerekirdi ancak anladığım kadarıyla Nisan kirasını evi tuttuğunda ödediğini düşünüyor. Mart ayının kirasını evi tutarken verdi demişsiniz, kastettiğiniz 8 günlük kira mı (24 Mart-1 Nisan arası) yoksa 1 aylık kira mı?
0
Merhaba geç kira gönderen kiracıdan muzdariptim ben de. Adam istememe rağmen kirayı yok o yok bu diye göndermiyordu. Muhattap olmaktan yoruldum ve şunu yaptım:
-avukatla anlaşın, “tahliye talepli icra” başlatın. Bir ay içinde ödemezse tahliye hakkını doğuyor ve tahliye edebiliyorsunuz ama mahkemeye gider tabii. Tahliye talepli icra başlatın ve adama gönderin bunu bunu yaptım diye. Eğer göndermezse mahkemeye vereceğinizi, mahkemeyi kaybedeceğini ve hem avukat parası, hem mahkeme masrafları hem de kiraları alabileceğiniz anlatın.
Gerisini seyredin. Böyle adamlarla uğraşmayın hiç.
Benim kiracım bu ay ben söylemeden kirayı göndermiş? Neden? Göndermeseydi kendisini tahliye edecektim :)))
Kısada bi avukata başvurun, hatta çıksa size kâr benceC sonra başka sorunlarla uğraşmayın.
-avukatla anlaşın, “tahliye talepli icra” başlatın. Bir ay içinde ödemezse tahliye hakkını doğuyor ve tahliye edebiliyorsunuz ama mahkemeye gider tabii. Tahliye talepli icra başlatın ve adama gönderin bunu bunu yaptım diye. Eğer göndermezse mahkemeye vereceğinizi, mahkemeyi kaybedeceğini ve hem avukat parası, hem mahkeme masrafları hem de kiraları alabileceğiniz anlatın.
Gerisini seyredin. Böyle adamlarla uğraşmayın hiç.
Benim kiracım bu ay ben söylemeden kirayı göndermiş? Neden? Göndermeseydi kendisini tahliye edecektim :)))
Kısada bi avukata başvurun, hatta çıksa size kâr benceC sonra başka sorunlarla uğraşmayın.
0
24 martta tutmuşsa mart ayının kirasını değil nisan kirası vermiş. sizin ifade edişiniz de hatalı. 24mart-24nisan aralığındaki kirayı ilk eve girdiğinde ödemiş. An itibariyle 24nisan-24mayıs aralığını ödemesi gerekir. bu da mayıs kirası oluyor
0
birmilyonunvarmi
kira sözleşmemde "kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini %10 oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder" maddesi var. ev kiram 2350 lira. kiraya yapılacak zam %10 mu olacak yani?
kira sözleşmemde "kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini %10 oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder" maddesi var. ev kiram 2350 lira. kiraya yapılacak zam %10 mu olacak yani?
0
Rayiç bedel dediği başka bir şey. Yani oturduğunuz dairenin o günkü güncel kira fiyatı. %10 biraz saçma olmuş ama.
0
madde çok saçma olmuş.
rayiç bedel dediği güncel piyasa değeridir. Güncel piyasa değerinden neden %10 daha fazla veresin ki?
bence hiç detaya girmeden 2.585 TL gönder. sonrasını oturur konuşursunuz.
rayiç bedel dediği güncel piyasa değeridir. Güncel piyasa değerinden neden %10 daha fazla veresin ki?
bence hiç detaya girmeden 2.585 TL gönder. sonrasını oturur konuşursunuz.
0
kontratta ne yazdığının önemi yok, tüfe ne ise o.
Düzeltme: evet kontratta tüfeden düşük bir oran yazıyorsa geçerli, üstü ise geçersiz.
Düzeltme: evet kontratta tüfeden düşük bir oran yazıyorsa geçerli, üstü ise geçersiz.
0
Kontratta yazanın bir önemi yok +1
İsterseniz yüzde 100 artıralım yazılsın, tüfe ne çıkarsa onu göndermeniz gerekir.
Yine de yüzde 10 sizin lehinize. Bi deneyin şansınızı.
İsterseniz yüzde 100 artıralım yazılsın, tüfe ne çıkarsa onu göndermeniz gerekir.
Yine de yüzde 10 sizin lehinize. Bi deneyin şansınızı.
0
kontratta yazanın önemi var.
sözleşmede özellikle bir oran belirtilmişse ve belirtilen oran tüfeyi geçmiyorsa zam da o oranda yapılabilir. belirtilen oran tüfenin üzerindeyse o zaman geçersiz olur.
sözleşmede özellikle bir oran belirtilmişse ve belirtilen oran tüfeyi geçmiyorsa zam da o oranda yapılabilir. belirtilen oran tüfenin üzerindeyse o zaman geçersiz olur.
0
sözleşmede yazanın tabii ki ödemi var TBK der ki "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir"
yani sözleşmede kira artışı düzenlemen kira yenileme dönemindeki tüfenin 12 aylık ortalamasının altında ise sözleşme uygulanır. eğer üstünde ise kanun maddesi uygulanır.
yani sözleşmede kira artışı düzenlemen kira yenileme dönemindeki tüfenin 12 aylık ortalamasının altında ise sözleşme uygulanır. eğer üstünde ise kanun maddesi uygulanır.
0
condom kurşunu
Ağustosta senesi dolacak, açıklanan orana göre zam yapacağız ama bunu önden bildirmek gerekiyor mu if yes kaç ay önden nasıl bildirilmeli?
Ağustosta senesi dolacak, açıklanan orana göre zam yapacağız ama bunu önden bildirmek gerekiyor mu if yes kaç ay önden nasıl bildirilmeli?
0
Böyle bir zorunluluk yok ama bildirmek faydalı olabilir. Belki çıkmak ister ve ona göre vaziyet alır.
0
yazılı şekilde bildirirseniz iyi olur. sms olur, mail olur. en temizi ihtarname :)
bildiğim kadarıyla kira başlangıç yıldönümünden önce, otuz gün içinde bildirmeniz gerekiyor.(1 ağustos'ta kiraya başlamışsa 1 temmuz - 1 agustos arası zam talebinizi iletmelisiniz)
bildiğim kadarıyla kira başlangıç yıldönümünden önce, otuz gün içinde bildirmeniz gerekiyor.(1 ağustos'ta kiraya başlamışsa 1 temmuz - 1 agustos arası zam talebinizi iletmelisiniz)
0
sözleşmede bildirilmesine gerek olmadan yasal oranda artış yapılır gibi bir madde yoksa kesinlikle bildirmek gerekir.
madde olsa bile hatırlatmak iyi olur.
madde olsa bile hatırlatmak iyi olur.
0
Aslında hiç gerek yok, çünkü zam oranını ne mal sahibi ne de kiracı belirliyor. Oran yasal oran zaten, günü gelince bu orandan zam olacağını bilmeli kiracı doğal olarak.
Ama yine de temmuz kirasını yolladıktan sonra, "önümüzdeki ay senemiz doluyor, yasal oranda zammını yapar yollarsınız" diye bir mesaj yollamakta fayda var.
Ama yine de temmuz kirasını yolladıktan sonra, "önümüzdeki ay senemiz doluyor, yasal oranda zammını yapar yollarsınız" diye bir mesaj yollamakta fayda var.
0
northern eagle
6 katlı 90 metrekare arsa paylı bir evi yatırımlık almak istiyoruz. Sitede 50 60 ev var ve alanı itibariyle +120 hanelik bir site yapılabilir. Bu arada bahsettiğim ev kat dubleksi
6 katlı 90 metrekare arsa paylı bir evi yatırımlık almak istiyoruz. Sitede 50 60 ev var ve alanı itibariyle +120 hanelik bir site yapılabilir. Bu arada bahsettiğim ev kat dubleksi
0
90 m2 arsa payı çok yüksek bir rakam bir daire için, bir kere bu 90'dan emin miyiz? Pay payda oranları ile ilgili bir sayıyı karıştırmış olmayalım?
Soruya gelirsek, hali hazırda 60 daire varsa ve yıkıp yenilediğimizde 120 daire yapabiliyorsak, maliyet ve müteahhit karı ile alakalı olarak evinizi bedelsiz yenilemiş olabileceğiniz gibi, bir miktar üste para vermeniz de gerekebilir.
Çünkü son 2 yıldır maliyetler çıldırmış durumda, eğer yapılacak sitede daireler 4-5 milyon edecek bir yerse üste para da alabilirsiniz, 1 verip 2 daire de alabilirsiniz.
Daireler zar zor satılacak bir muhit ise üste para verme olasılığınız çok yüksek.
Soruya gelirsek, hali hazırda 60 daire varsa ve yıkıp yenilediğimizde 120 daire yapabiliyorsak, maliyet ve müteahhit karı ile alakalı olarak evinizi bedelsiz yenilemiş olabileceğiniz gibi, bir miktar üste para vermeniz de gerekebilir.
Çünkü son 2 yıldır maliyetler çıldırmış durumda, eğer yapılacak sitede daireler 4-5 milyon edecek bir yerse üste para da alabilirsiniz, 1 verip 2 daire de alabilirsiniz.
Daireler zar zor satılacak bir muhit ise üste para verme olasılığınız çok yüksek.
0
gmzo
Geçen sene Mayıs ayında şu an oturduğumuz eve taşındık, kiramız 3600, eşim de ben de devlet memuruyuz (dolayısıyla aldığımız zam belli). Şu an çevredeki kiralar iki katına çıktı. Yasal zam oranı yaklaşık %30 dersek 1080 lira yapıyor, dolayısıyla kira 4680 TL oluyor.Bugün ev sahibi eşimi aramış, %100
Geçen sene Mayıs ayında şu an oturduğumuz eve taşındık, kiramız 3600, eşim de ben de devlet memuruyuz (dolayısıyla aldığımız zam belli). Şu an çevredeki kiralar iki katına çıktı. Yasal zam oranı yaklaşık %30 dersek 1080 lira yapıyor, dolayısıyla kira 4680 TL oluyor.
Bugün ev sahibi eşimi aramış, %100 zam yapın demeyiz, öyle insanlar değiliz ama bu kirayı annem maaş gibi kullanıyor, para pula döndü, kirayı 5500 TL yapmayı düşünüyoruz demiş. Eşim de eşimle konuşup size döneyim demiş.
Şimdi biz evden, konumundan, bulunduğu siteden çok memnunuz. Dolayısıyla orta yol bulmak mantıklı gibi, 5500 yapmayız yasal oranda yapacağız diye tuttursak, farklı şekillerde canımız sıkılabilir diye düşünüyorum. Evden çıksak 5500'e aynı nitelikte ev bulamayız. Ama 5500 yapınca da kiranın maaşımıza oranı artmış oluyor, o kadar zam almadık. Eve çok iyi bakıyoruz, kirayı aksatmıyoruz. 5000 TL yapalım demeyi düşündük ama, makul mu sizce? İlla 5500 olacak derlerse kabul mu etmeli? Siz olsanız ne yapardınız?
Bugün ev sahibi eşimi aramış, %100 zam yapın demeyiz, öyle insanlar değiliz ama bu kirayı annem maaş gibi kullanıyor, para pula döndü, kirayı 5500 TL yapmayı düşünüyoruz demiş. Eşim de eşimle konuşup size döneyim demiş.
Şimdi biz evden, konumundan, bulunduğu siteden çok memnunuz. Dolayısıyla orta yol bulmak mantıklı gibi, 5500 yapmayız yasal oranda yapacağız diye tuttursak, farklı şekillerde canımız sıkılabilir diye düşünüyorum. Evden çıksak 5500'e aynı nitelikte ev bulamayız. Ama 5500 yapınca da kiranın maaşımıza oranı artmış oluyor, o kadar zam almadık. Eve çok iyi bakıyoruz, kirayı aksatmıyoruz. 5000 TL yapalım demeyi düşündük ama, makul mu sizce? İlla 5500 olacak derlerse kabul mu etmeli? Siz olsanız ne yapardınız?
0
Kesin bi dille diyeceksiniz ki eğer bu para senin ananın maaşı kadar kaldıysa sen de ananın maaşı kadar kira geliri elde edeceksin demektir.
0
5 yıl sonra ancak kira tespit davası açıp bölgedeki emsal kira oranlarına göre kira oranı talep edebilir. mahkemeye ver desen mahkeme 5 yıl sonra gel der mal sahibine.
4680 hukuken ödemeniz gereken ha kafam ağrımasın diyorsan 5 yap. ama hukuken hiç bişi yapamaz.
4680 hukuken ödemeniz gereken ha kafam ağrımasın diyorsan 5 yap. ama hukuken hiç bişi yapamaz.
0
"Biliyorsunuz, memuruz ve çok zam almadık.
Yasal orana göre kira 4680 ediyor. Ayşe Teyze'nin de sıkıntı çekmesini isteyemeyiz ama kirayı ancak 4800'e kadar yükseltebiliriz. Sizin için de uygunsa 4800 olarak göndereyim kirayı" (kabul etmezse 4680 olarak gönderirsiniz)
Karşı taraf biraz daha bir şeyler derse o zaman 5000 ödemeyi düşünün derim.
İlk adımda 5000 teklif ederseniz 5500'e anlaşırsınız sonra :)
4600 küsürlü rakamı telaffuz etmeniz de önemli.
Yasal orana göre kira 4680 ediyor. Ayşe Teyze'nin de sıkıntı çekmesini isteyemeyiz ama kirayı ancak 4800'e kadar yükseltebiliriz. Sizin için de uygunsa 4800 olarak göndereyim kirayı" (kabul etmezse 4680 olarak gönderirsiniz)
Karşı taraf biraz daha bir şeyler derse o zaman 5000 ödemeyi düşünün derim.
İlk adımda 5000 teklif ederseniz 5500'e anlaşırsınız sonra :)
4600 küsürlü rakamı telaffuz etmeniz de önemli.
0
Yasal değer neyse onu yapıp geçin, maaşlı çalışanı kimse düşünmüyor. Gerçekten ev gecindermeye çalışan insanların benden farklı yazacağını sanmam
0
@mg3929 hocam yanlış anladınız, kirayı annesi kullanıyor yaşam giderleri için yani o anlamda diyor :)
@ahmet oturum cerezi teoride haklısınız tabii de pratikte öyle yürümüyor maalesef.
@ahmet oturum cerezi teoride haklısınız tabii de pratikte öyle yürümüyor maalesef.
0
Pratikte evet, huzurumuz bozulmasın ve yeni eve çıksak bu fiyata bulamayız diye orta yolu bulmak istiyorsunuz anlıyorum ben de öyle yaparım.
Ama @michael +1. 4800 teklif edin. Olmadı 5000de el sıkışın bence.
100% zam yapmayız biz öyle insan değiliz demeleri hoş değil. 100% zam sanki haklarıymış da, lütfeder gibi 5500 teklif edemezler.
Haklarınızı bildiğinizi vurgulayarak ifade eden.
Bu sene 5500 e okey dersiniz ,seneye bunlar kabul etti deyip daha rahat artırabilirler.
Ama @michael +1. 4800 teklif edin. Olmadı 5000de el sıkışın bence.
100% zam yapmayız biz öyle insan değiliz demeleri hoş değil. 100% zam sanki haklarıymış da, lütfeder gibi 5500 teklif edemezler.
Haklarınızı bildiğinizi vurgulayarak ifade eden.
Bu sene 5500 e okey dersiniz ,seneye bunlar kabul etti deyip daha rahat artırabilirler.
0
%30 nisan ayı oranı. Mayıs ayında muhtemele %35 civarı olabilir. Öyle olsa 4860 ediyor zaten. Çok bir fark kalmıyor zaten Civardaki kiralardan hala çok düşük kalıyorsa kafanızı ağrıtmayın. Temmuzda muhtemelen %30 civarı zam gelecek memur maaşlarına zaten
0
michael_knight +1 demeye geldim, yüzde yüz artış yapacak insanlar değiliz deyip 2.000 lira kira artışı istemek de... sizin başınız ağrıyacaksa onların da ağrıyacak. benim ev sahibim hali vakti yerinde bir insan ve bana istersen hiç yapma demişti, ona rağmen ben yapmıştım. size nasıl tavır gösteriliyorsa, siz de göstermelisiniz bence.
0
merhaba, mayıs ayında sözleşme yaptığınız için nisan 12 aylık tüfe oranında zam yapılabilir. 1 yıllık kiracıya tüfe üzerinde zam yapamaz kirayı ve aidatı düzgün ödüyorsanız sizi evde çıkartamaz. %29,88 1075,68= 4675.68tl ödemeniz gereken tutar. Avukatla görüşün mutlaka ama ev sahibinin teklifini kabul etmeyin.
0
yasal oranı geçmeyin en fazla küsüratı yukarı yuvarlayın, memurlara da yasal oranda zam yapılıyor herkesin şartı eşit
annesi için vicdan yapmanıza da gerek yok
annesi için vicdan yapmanıza da gerek yok
0
Yasal orandan fazlasını yapmayın ne olur. Yapacağınız her lira zam, sonraki senelerde size ekstra maliyet olarak dönecek. Daha bismillah ilk senede böyle yapıyorsa, ileride çekeceğiniz var. Baştan tavrınız net olsun. Çıkarmak için uğraşsın dursun gerekirse. Memura ev mi yok?
0
Kiraya verirken ogretmene memura veriyorum diyen ev sahipleri var. Eger ki size de o sartta verdiyse zaten bi gram ustune cikmayin.
0
Yasal orandan fazlasını yapmanıza gerek yok ve yapmayın da. Bir ev sahibi olarak söylüyorum. 5. senenize kadar bu şekilde rahat rahat oturursunuz.
0
ayşe teyze evi satıp faizini maaş gibi kullansın. yok hem kira getirsin hem orada mal dursun diyorlarsa tüfedir max limit. ev bir insanın en temel ihtiyacı olan barınma ihtiyacını karşılayan bir şey. üzerinden başkasının ettiği karın azalması kirada yaşayan birinin umurunda olmamalı.
0
Inatla yazmaya devam edelim yasal oranin uzerinde yapmayin.
Bunu duzgun dille anlatabilirsiniz, kavga etmenize gerek yok haklisiniz. her seyin bir fiyati var bu evin sizin icin fiyati da mevcut kira+yasal zam. Fiyat bu yani fazlasini istemesinin bir anlami yok.
bunun memur olmakla yada issiz olmakla falan ilgisi de yok, Euro ile kazanip %50 zam bile almis olsaniz hakkiniz bu sizin. Niye bedavadan fazla para veriyorsunuz baskasina? Bakkaldan kola aldiginizda her seferinde 10 lira fazla mi vereceksiniz bakkal surat yapiyor diye? Para kolay kazanilmiyor.
Bunu duzgun dille anlatabilirsiniz, kavga etmenize gerek yok haklisiniz. her seyin bir fiyati var bu evin sizin icin fiyati da mevcut kira+yasal zam. Fiyat bu yani fazlasini istemesinin bir anlami yok.
bunun memur olmakla yada issiz olmakla falan ilgisi de yok, Euro ile kazanip %50 zam bile almis olsaniz hakkiniz bu sizin. Niye bedavadan fazla para veriyorsunuz baskasina? Bakkaldan kola aldiginizda her seferinde 10 lira fazla mi vereceksiniz bakkal surat yapiyor diye? Para kolay kazanilmiyor.
0
kimse dememiş ama yasal orandan fazla yapmayın :)
hadi jest yapıp 4800 yaptınız diyelim. 5500 ödeseydiniz 12x700=8400 tl, seneye 5.500 üzerinden zamlanacak, aylık fark 700 olacak 1000 yani yıllık 12000, sonraki sene 17000 sonraki sene 25000. 4 senede fazladan ödeyeceğin kira toplamı 62 bin tl.
fakirden zengine sermaye transferi böyle minik hesaplarla oluyor.
hadi jest yapıp 4800 yaptınız diyelim. 5500 ödeseydiniz 12x700=8400 tl, seneye 5.500 üzerinden zamlanacak, aylık fark 700 olacak 1000 yani yıllık 12000, sonraki sene 17000 sonraki sene 25000. 4 senede fazladan ödeyeceğin kira toplamı 62 bin tl.
fakirden zengine sermaye transferi böyle minik hesaplarla oluyor.
0
dali dili havali korna
apartmanın otomatik giriş kapısı arızalı ve birkaç defa tamir edildiği halde tekrar tekrar bozuldu. yönetim de "biz elimizden geleni yaptık, olmuyor" modunda. site sakinlerinin hakkı hukuku nedir bu tarz konularda? neticede çözmeleri gereken bir sorun ama masraftan kaçıyorlar, biz yönetimi nasıl sık
apartmanın otomatik giriş kapısı arızalı ve birkaç defa tamir edildiği halde tekrar tekrar bozuldu. yönetim de "biz elimizden geleni yaptık, olmuyor" modunda. site sakinlerinin hakkı hukuku nedir bu tarz konularda? neticede çözmeleri gereken bir sorun ama masraftan kaçıyorlar, biz yönetimi nasıl sıkıştırabiliriz?
0
masraftan kaçıyorlar derken, masrafı zaten aidatlarla siz ödüyorsunuz. aidatlar demek ki yeni kapı maliyetini karşılamıyor. daire sahipleriyle yönetime gidip herkesin kabul etmesi halinde tek seferlik ödemeyle kapıyı yaptırmayı teklif edebilirsiniz.
0
baldur2
arkadaslar kira gelirini beyan etmek tam olarak nasil yapiliyor? once vergi dairesine mi gitmek gerek yoksa direkt internetten yapabiliyor muyuz? bir de hangi yontem kullaniliyor vergiyi hesaplarken?
arkadaslar kira gelirini beyan etmek tam olarak nasil yapiliyor? once vergi dairesine mi gitmek gerek yoksa direkt internetten yapabiliyor muyuz? bir de hangi yontem kullaniliyor vergiyi hesaplarken?
0
baldur2
ozellikle istanbul kartal, pendik, maltepe gibi yerler acisindan yatirimlik 1 arti 0 ev almak istesek mantikli olur mu? devamli kiraci aramakla mi ugrasiriz. ne dersiniz? cok mu kucukler tek basina bir insanin yasamasi icin bile?
ozellikle istanbul kartal, pendik, maltepe gibi yerler acisindan yatirimlik 1 arti 0 ev almak istesek mantikli olur mu? devamli kiraci aramakla mi ugrasiriz. ne dersiniz? cok mu kucukler tek basina bir insanin yasamasi icin bile?
0
öncelikle alım gücün varsa hiç bekleme. 2 ay sonra kafanı taşlara vurursun.
geleni gideni olmadığı sürece 1 insan rahatça yaşar, ben yaşarım en azından.
kiracı konusunda da 3 kuruş ucuza ver güvenilr birine verince gayet rahat uzun süreler kiracı sorunu yaşamazsın.
yaşadığım siteden örnek verim. iki komşum var, eski kiracı ikisi de. sitede kira rayici 7000 tl civarında ama bunlar eski kiracı olduğu için 4000 lira civarında veriyor. bir tanesi gel 5.550'de anlaşaım dedi ve ev sahibiyle anlaştılar. daha uzun süre de çıkmaz evden.
diğerinin ev sahibi en az 7500 isterim dedi ve çıktı arkadaş evden. yerine 7500'e verdi evi mal sahibi. yeni kiracı aidatla beraber çok yüksek geliyor dedi ve 2 ay sonra çıktı evden. ev 1 aydır da boşta.
yani hırslı bir ev sahibi olmadığın sürece sorun yaşamazsın kiracı açısından.
geleni gideni olmadığı sürece 1 insan rahatça yaşar, ben yaşarım en azından.
kiracı konusunda da 3 kuruş ucuza ver güvenilr birine verince gayet rahat uzun süreler kiracı sorunu yaşamazsın.
yaşadığım siteden örnek verim. iki komşum var, eski kiracı ikisi de. sitede kira rayici 7000 tl civarında ama bunlar eski kiracı olduğu için 4000 lira civarında veriyor. bir tanesi gel 5.550'de anlaşaım dedi ve ev sahibiyle anlaştılar. daha uzun süre de çıkmaz evden.
diğerinin ev sahibi en az 7500 isterim dedi ve çıktı arkadaş evden. yerine 7500'e verdi evi mal sahibi. yeni kiracı aidatla beraber çok yüksek geliyor dedi ve 2 ay sonra çıktı evden. ev 1 aydır da boşta.
yani hırslı bir ev sahibi olmadığın sürece sorun yaşamazsın kiracı açısından.
0
1+0 hatta 1+1 demek, öğrenci demek bekar düzensiz yaşam (evet ön yargılar) demek, evini mağara gibi kullanıp terkedebilme ihtimali demek. az kazanan insan demek (kiranı ödememe, geciktirme riski) kabul edecek kiracı bulsanız bile profil nasıl olacak sizi ne bekleyecek? kiracı için alınan 2+1 evler gibi olmaz özetle.
0
1+0'ı bilmem de 1+1 için önce ön yargıları yıkmak lazım. ev var ev var. ben tek başıma napayım 2+1 evi. 1+1 yetiyor.
0
Evin boyutu ile ilgili bir problem olmaz ama 1+0 evde kimse uzun yıllar yaşamaz. Yurt dışından bu işi yönetmek, yani sürekli yeni kiracı bulmak zor olur. 1+1 ev de güzel site içinde olduğu sürece sorun olmaz. Ama düşük bütçeye hitap eden 1+1'lerde de söylediğim kiracı bulma işi problemli olur.
0
1+0'da yaşamak başlarda güzel gelse de insan bir süre sonra bunalıyor. 1 seneden fazla kiracı zor bulursun. her sene kiracın değişir. ben de 1 seneye yakın 1+0da kaldım, benden sonra 2 senede 2 kiracı değişti. geçen yeniden ilana koymuşlardı.
0
yeri önemli. kısa süreli kira daha karlı olur. küçük olduğu için istersen evi eşyalı da verirsin, oradan da kazanırsın. uzun vadeli kiracıda görüyorsun şimdi kiracıyı çıkarmakta zorlanıyor ev sahipleri. böyle evler yıllık peşin kira da alıyor. bunu da düşün.
0
Daha hızlı kiracı bulunur. 1+0 olduğuna göre kirası daha uygun olacağı için kiracı bulmak kolay olur.
Masrafı daha az olur. Bakıma sokarsan zaten 1 tane oda var.
Bekarın kalması bence çok daha iyi. Çocuklu aileye ev verince evin kapılarını bile kırıyorlar. Aileler evi kesinlikle çok daha fazla yıpratıyor.
Yapmanız gereken fazla aç gözlülük yapmadan düzgün birine evi kiraya vermeniz.
Aile kiracımız var. Hem kirası düşük kaldı, artış yapmıyor hem de evi çok yıprattı. Aile olduğu için çocuğu falan yakınlarda okula gidiyor diye çıkmak istemiyorlar. Çıksalar da masraf çok olacak. 3+1 evin zaten sadece boyanması büyük masraf.
Masrafı daha az olur. Bakıma sokarsan zaten 1 tane oda var.
Bekarın kalması bence çok daha iyi. Çocuklu aileye ev verince evin kapılarını bile kırıyorlar. Aileler evi kesinlikle çok daha fazla yıpratıyor.
Yapmanız gereken fazla aç gözlülük yapmadan düzgün birine evi kiraya vermeniz.
Aile kiracımız var. Hem kirası düşük kaldı, artış yapmıyor hem de evi çok yıprattı. Aile olduğu için çocuğu falan yakınlarda okula gidiyor diye çıkmak istemiyorlar. Çıksalar da masraf çok olacak. 3+1 evin zaten sadece boyanması büyük masraf.
0
kakamelsokoban
selam sevgili duyurucular, malum artık istanbulda ev almak imkansız hale geldi, istanbuldan da kaçıp gidemiyoruz iş durumlarından. bari haftasonları kaçacak bir yer alalım diye düşünüyoruz.istanbula yakın yerlere bakıyorum sahibindende. pek bir yer de bilmiyorum ama akla ilk gelen yerler çatalca, sa
selam sevgili duyurucular, malum artık istanbulda ev almak imkansız hale geldi, istanbuldan da kaçıp gidemiyoruz iş durumlarından. bari haftasonları kaçacak bir yer alalım diye düşünüyoruz.
istanbula yakın yerlere bakıyorum sahibindende. pek bir yer de bilmiyorum ama akla ilk gelen yerler çatalca, sakarya vs şu an için.
ilk olarak istanbul avrupa yakasında araçla rahatla ulaşılacak nerelere bakabilirim bunlar için öneri alabilirim.
ikinci olarak da diyelim bulduk aldık bir arsa 300 - 500 m2 bir yer. buraya tatillerde gidip konaklamaya yetecek kadarlık bir prefabrik ev ya da tiny house tarzı bir şey kondurabiliyor muyuz? yoksa onu kondurabilmek için ilanda şöyle böyle yazması gerek diye şartları var mı?
tek amacımız pandemi yüzünden 4 duvar arasında büyümüş kızımızı haftasonları ve resmi tatillerde oraya götürüp rahatça koşup oynamasını ve temiz hava alabilmesini sağlamak. gitmişken de 3-5 gün kalacak bir standarda sahip, nispeten uygun fiyatlı bir konut uydurmak.
bazısının durumu tarla, bazısının durumu bağ&bahçe diye geçiyor. tarla olursa konut olmaz bağ bahçeye izin var ya da tam tersi bir durum var mı?
başka dikkat etmem gereken detaylar da varsa duymak isterim. cevap verenlere şimdiden teşekkürler, sevgiler...
istanbula yakın yerlere bakıyorum sahibindende. pek bir yer de bilmiyorum ama akla ilk gelen yerler çatalca, sakarya vs şu an için.
ilk olarak istanbul avrupa yakasında araçla rahatla ulaşılacak nerelere bakabilirim bunlar için öneri alabilirim.
ikinci olarak da diyelim bulduk aldık bir arsa 300 - 500 m2 bir yer. buraya tatillerde gidip konaklamaya yetecek kadarlık bir prefabrik ev ya da tiny house tarzı bir şey kondurabiliyor muyuz? yoksa onu kondurabilmek için ilanda şöyle böyle yazması gerek diye şartları var mı?
tek amacımız pandemi yüzünden 4 duvar arasında büyümüş kızımızı haftasonları ve resmi tatillerde oraya götürüp rahatça koşup oynamasını ve temiz hava alabilmesini sağlamak. gitmişken de 3-5 gün kalacak bir standarda sahip, nispeten uygun fiyatlı bir konut uydurmak.
bazısının durumu tarla, bazısının durumu bağ&bahçe diye geçiyor. tarla olursa konut olmaz bağ bahçeye izin var ya da tam tersi bir durum var mı?
başka dikkat etmem gereken detaylar da varsa duymak isterim. cevap verenlere şimdiden teşekkürler, sevgiler...
0
söküp çalıyolar. haberlerde bile çıktı.
yaptırırsın evi, bakarlar kimse yok yer tenha sırf hurda parasına bile söküp söküp parçalar satarlar.
yaptırırsın evi, bakarlar kimse yok yer tenha sırf hurda parasına bile söküp söküp parçalar satarlar.
0
İmarlı arsaysa normal inşaat prosedürünü uygulayarak yapabilirsin.
Tarla vs ise arazi en az 5000 metrekare olmalı, evin yüksekliğine, büyüklüğüne, yola uzaklığına falan çeşitli kısıtlar var.
Yani betonarme bina ile prefabrik konut arasında hiçbir fark yok.
Tarla vs ise arazi en az 5000 metrekare olmalı, evin yüksekliğine, büyüklüğüne, yola uzaklığına falan çeşitli kısıtlar var.
Yani betonarme bina ile prefabrik konut arasında hiçbir fark yok.
0
Tiny house tekerlekli olduğu için tarlaya koyabilirsiniz. Bu anlamda arsa bakmanıza gerek yok. Ama tavsiyem elektiriği suyu olması yönünde, bu anlamda 200.000 tl civarı bütçede çatalca subaşında bir arkadaşımın İlgilendiği bir proje var , yanyana parsellenmiş yerler. Elektiriği suyu kapısına kadar getirilmiş. Yanlış hatırlamıyorsam 160-200.000 tl civarında fiyatları var. Özelden numaranızı paylaşırsanız sizi arattırayım.
0
Mirket +1
Ayrıca uygun fiyatlı diyorsanız prefabrik eleniyor zaten. Çelik maliyetleri korkunç derecede arttığı için prefabrik yapı ucuz değil. Tek katlı küçük bir ev istiyorsanız betonarmeye bile girmeden yığma yapı yapabilirsiniz.
Ayrıca uygun fiyatlı diyorsanız prefabrik eleniyor zaten. Çelik maliyetleri korkunç derecede arttığı için prefabrik yapı ucuz değil. Tek katlı küçük bir ev istiyorsanız betonarmeye bile girmeden yığma yapı yapabilirsiniz.
0
Ayni motivasyonla favoriye ekledigim 3-5 ilani mimar arkadasa gonderdim, bu ilanlarin hepsi dolandirici demisti.
Ozellikle satin alma karari verdikten sonra mutlaka bir bilenle isi yurutmek lazim. Hissedar vs varsa o arazide tam bir kaos.
Ozellikle satin alma karari verdikten sonra mutlaka bir bilenle isi yurutmek lazim. Hissedar vs varsa o arazide tam bir kaos.
0
Bunlar da çok uygun değil artık.
Geçen sene bile 700bin liralardan fiyat veriyorlardı ki 2 milyona kadar teklif gördüm:)
Bir de altyapısı vs oldukça uğraştırabilir.
En önemli maliyet ise arsa... Ne olursa olsun merkezi noktalara ve yollara yakın bir yer isteyeceksiniz. Ormanın içinde rahat edemezsiniz hem ulaşım hem güvenlik yüzünden. Haliyle arsa fiyatları yine kafa kafaya gelecek.
Yani arsa+prefabrik ev ya da tinyhouse derseniz o bölgede ortalama bir daire maliyetine yaklaşırsınız. Bir de uğraşması var tabi inşaatı, altyapısı, izinleri vs.
Bir de tüm bu maliyetin ve uğraşın üstüne evi söküp götüreceklerini düşünmek, stresi bile yeter.
Bir diğer konu komşuluk... Bölge...
Maalesef bu tarz işlerin yapılabileceği kırsal bölgelerde insanlar sizi bezdirebilir. Özellikle şehirden gelenleri yolunacak tavuk gören bir güruh var.
Hemen komşu arsanızın sahibi bir sabah bahçenizin ortasına çit çekebilir. "Burası tapuda benim görünüyor, sen şu kadar geçmişsin" der. Arsayı aldığınız adamın 3. dereceden kuzeni çıkar gelir. "bu arsada benim dayımın da hakkı vardı, paylıydı bu arsa, tapuya işlenmedi ama bak noter tastiği var, yazılı vasiyet var, kayıtları var 50bin ver yoksa tapuya gidicem" der. Antik mısır'da çok basit geometri hesaplarıyla çözülebilen konular 2022 Türkiye'sinde maalesef hala çözülemiyor:D
Maalesef ülkemizin bürokrasisi ve imar düzeni bu tarz romantik planlar için fazla kaotik.
Nef'in falan arsa projeleri oluyor. Onlardan makul bir şeyler yakalanabilir ki geçen sene görüştüğümde 60 70 binliraya tiny house konulabilecek arsalar satıyorlardı. En azından muhatap alınabilecek bir şirket var.
En azından şunu vadediyor, etrafta bir altyapı, bağlantı yolları, elektrik, su, civarda dükkanlar ve hastane okul gibi tesisler. Belki güvenlik vs... TAbii bunu vadediyor ne oranda tamamlayacak onu zaman gösterecek:)
Çanakkale, sakarya gibi yerlerde bu tarz projeleri var. Ama son fiyatlar nedir inanın bilmiyorum.
Geçen sene bile 700bin liralardan fiyat veriyorlardı ki 2 milyona kadar teklif gördüm:)
Bir de altyapısı vs oldukça uğraştırabilir.
En önemli maliyet ise arsa... Ne olursa olsun merkezi noktalara ve yollara yakın bir yer isteyeceksiniz. Ormanın içinde rahat edemezsiniz hem ulaşım hem güvenlik yüzünden. Haliyle arsa fiyatları yine kafa kafaya gelecek.
Yani arsa+prefabrik ev ya da tinyhouse derseniz o bölgede ortalama bir daire maliyetine yaklaşırsınız. Bir de uğraşması var tabi inşaatı, altyapısı, izinleri vs.
Bir de tüm bu maliyetin ve uğraşın üstüne evi söküp götüreceklerini düşünmek, stresi bile yeter.
Bir diğer konu komşuluk... Bölge...
Maalesef bu tarz işlerin yapılabileceği kırsal bölgelerde insanlar sizi bezdirebilir. Özellikle şehirden gelenleri yolunacak tavuk gören bir güruh var.
Hemen komşu arsanızın sahibi bir sabah bahçenizin ortasına çit çekebilir. "Burası tapuda benim görünüyor, sen şu kadar geçmişsin" der. Arsayı aldığınız adamın 3. dereceden kuzeni çıkar gelir. "bu arsada benim dayımın da hakkı vardı, paylıydı bu arsa, tapuya işlenmedi ama bak noter tastiği var, yazılı vasiyet var, kayıtları var 50bin ver yoksa tapuya gidicem" der. Antik mısır'da çok basit geometri hesaplarıyla çözülebilen konular 2022 Türkiye'sinde maalesef hala çözülemiyor:D
Maalesef ülkemizin bürokrasisi ve imar düzeni bu tarz romantik planlar için fazla kaotik.
Nef'in falan arsa projeleri oluyor. Onlardan makul bir şeyler yakalanabilir ki geçen sene görüştüğümde 60 70 binliraya tiny house konulabilecek arsalar satıyorlardı. En azından muhatap alınabilecek bir şirket var.
En azından şunu vadediyor, etrafta bir altyapı, bağlantı yolları, elektrik, su, civarda dükkanlar ve hastane okul gibi tesisler. Belki güvenlik vs... TAbii bunu vadediyor ne oranda tamamlayacak onu zaman gösterecek:)
Çanakkale, sakarya gibi yerlerde bu tarz projeleri var. Ama son fiyatlar nedir inanın bilmiyorum.
0
arkadaşlar konuya ilişkin hiçbir şey bilmediğimi biliyordum duyuruyu açarken ama kendimi bilgi anlamında 0 noktasında sanıyordum, yorumları okudukça görüyorum ki -8 falanmışım, iyi ki de bu duyuruyu açmışım bodoslama gidip dağın başında kurdun kuşun ortasında dolandırılmadım.
0
belediye isterse gelip yıkar ama onun yerine tekerlekli tiny house'lar var. aracın trafik sigortası falan oluyor, bu şekilde yapınca hiç sorun olmuyor.
www.vagoonhouse.com
5.000 metrekare arsan varsa oraya dam yapabilirsin.
www.vagoonhouse.com
5.000 metrekare arsan varsa oraya dam yapabilirsin.
0
Arkadaşların bazısı fazla evhamlı çıkmış. Yakın zamanda hisseli arazi alıp satmış biri olarak, hisse konusunda çekinmeniz gereken bir şey olmadığını söyleyebilirim.
Yani tapuya gidiyorsunuz, arazinin tüm hissedarları kayıtta çıkıyor zaten. Satın alırken bütün hissedarlar gelip imza veriyor, parasını alıyor, konu kapanıyor. Gelmezlerse satın al(a)mıyorsunuz. Sonradan "burası aslında benimdi" diye bir şey çıkma durumu yok. Satın almadan önce kadastrosunu da yaptırıp, tarlanın sınırlarını net belirleyip, kendinizi iyice garantiye alabilirsiniz. Yine arıza çıkaran olursa polisi arıyorsunuz, gelip çok güzel ilgileniyorlar.
Evin altyapısını off-grid yöntemlerle çözmek de çok zor şeyler değil. Yani 50-100 bin arasına çıkabiliyorsunuz işin içinden, nasıl bir şey istediğinize göre değişir.
Fakat belediyeyle uğraşmak sıkıntı. Prefabrik ev için bile evi onaylatmanız gerekiyor, ve tüm bu kağıt kürek işleri 30-40 bin lira tutabiliyormuş, ki belediyeden belediyeye değişiyor bu da. Yani her belediyenin kendi kuralları var, o yüzden başınıza ne geleceğini önceden kestirmek güç.
Prefabrik ev fiyatları ucuz değil. Yani minimum temel inşaat için 250-300 bin lira gibi düşünün. Üstüne yukarıda söylediğim maliyetleri + arsa maliyetini eklerseniz yarım milyondan aşağı çıkmak zor.
Yani tapuya gidiyorsunuz, arazinin tüm hissedarları kayıtta çıkıyor zaten. Satın alırken bütün hissedarlar gelip imza veriyor, parasını alıyor, konu kapanıyor. Gelmezlerse satın al(a)mıyorsunuz. Sonradan "burası aslında benimdi" diye bir şey çıkma durumu yok. Satın almadan önce kadastrosunu da yaptırıp, tarlanın sınırlarını net belirleyip, kendinizi iyice garantiye alabilirsiniz. Yine arıza çıkaran olursa polisi arıyorsunuz, gelip çok güzel ilgileniyorlar.
Evin altyapısını off-grid yöntemlerle çözmek de çok zor şeyler değil. Yani 50-100 bin arasına çıkabiliyorsunuz işin içinden, nasıl bir şey istediğinize göre değişir.
Fakat belediyeyle uğraşmak sıkıntı. Prefabrik ev için bile evi onaylatmanız gerekiyor, ve tüm bu kağıt kürek işleri 30-40 bin lira tutabiliyormuş, ki belediyeden belediyeye değişiyor bu da. Yani her belediyenin kendi kuralları var, o yüzden başınıza ne geleceğini önceden kestirmek güç.
Prefabrik ev fiyatları ucuz değil. Yani minimum temel inşaat için 250-300 bin lira gibi düşünün. Üstüne yukarıda söylediğim maliyetleri + arsa maliyetini eklerseniz yarım milyondan aşağı çıkmak zor.
0
hicunutmam
Merhaba,Yeni alınan bir eve taşınmadan incik boncuk her şeyi yapıp geçmeli mi? ( %80'i borç ya da kredi ) Ya da parça parça sonradan mı yapılmalı?Takribi total gereken bütçe 90 K civarı( 2 kişi, ev kredisi var hali hazırda)
Merhaba,
Yeni alınan bir eve taşınmadan incik boncuk her şeyi yapıp geçmeli mi? ( %80'i borç ya da kredi )
Ya da parça parça sonradan mı yapılmalı?
Takribi total gereken bütçe 90 K civarı
( 2 kişi, ev kredisi var hali hazırda)
Yeni alınan bir eve taşınmadan incik boncuk her şeyi yapıp geçmeli mi? ( %80'i borç ya da kredi )
Ya da parça parça sonradan mı yapılmalı?
Takribi total gereken bütçe 90 K civarı
( 2 kişi, ev kredisi var hali hazırda)
0
tadilatin ne olduguna bagli. yerler dosenecekse yeni banyo yapilacaksa onceden yaptirmak mantikli hem uzun suruyor hem o pislik icinde yasanmiyor. ama mutfak dolabi taktiracaksan, zamanla olur 2 gunluk is
0
evin resmi var mı
eski bir evse mümkün olduğu kadar az masraf yapılmalı
tesisat eskiyse o yenilenir sonradan pislik çıkmasın diye
badana vs.
eski bir evse mümkün olduğu kadar az masraf yapılmalı
tesisat eskiyse o yenilenir sonradan pislik çıkmasın diye
badana vs.
0
içinde iken tadilat yaptırmak işkence.
yaptırabiliyorsanız mutlaka taşınmadan yapın.
yaptırabiliyorsanız mutlaka taşınmadan yapın.
0
Baştan yaptır, içindeyken hiç yaptıramazsın. Kendini hiç kandırma. Hele ki bu enflasyonda. Komple şimdi yapsan 75k vereceğin işe, seneye 150k vermek zorunda kalırsın yoksa.
0
En çok para tutan ve en pis olanı banyo tadilatı ve su tesisatı değişimidir.
Evdeki su tesisat sistemi PPRC (plastik) borulu ise değiştirmeye gerek yok, ki onun da ek yerlerinden sorun çıkarma ihtimali var kötü işçilikle.
Fakat sus tesisatı eski demir borularsa mutlaka değiştirin, kırılıp dökülünce banyo tadilatı da mecbur olacak bu durumda.
Aslında tesisat ve banyo işine girince gerisi devede kulak olmasa da önemsiz tutarlar oluyor.
Önem ve teknik açıdan yapım sırasını yazayım bana göre;
1. Tesisat değişecek
2. Banyo tadilatı yapılacak, komple sıfırlanacak duvar hariç
3. Ev komple boyanacak, bütçeyi zorlamayacaksa saten alçı yapılacak (eğer yoksa)
4. Mutfak ve koridor seramik ise sökülecek ve ev komple parke olacak
4A. Ev yerden ısıtma ise koridor ve mutfak herhangi bir taş türü olabilir
5. Mutfak çok eskiyse komple yenilenecek, gövde çok eski değilse ve dizayn saçma değilse sadece kapaklar da değiştirilebilir.
6. Kapılar değiştirilecek
Bu sıralamada 5. ve 6. basamak sonradan da yapılabilir, evin içindeyken büyük sıkıntı çıkarmaz. Bir günlük iş her adım.
Evdeki su tesisat sistemi PPRC (plastik) borulu ise değiştirmeye gerek yok, ki onun da ek yerlerinden sorun çıkarma ihtimali var kötü işçilikle.
Fakat sus tesisatı eski demir borularsa mutlaka değiştirin, kırılıp dökülünce banyo tadilatı da mecbur olacak bu durumda.
Aslında tesisat ve banyo işine girince gerisi devede kulak olmasa da önemsiz tutarlar oluyor.
Önem ve teknik açıdan yapım sırasını yazayım bana göre;
1. Tesisat değişecek
2. Banyo tadilatı yapılacak, komple sıfırlanacak duvar hariç
3. Ev komple boyanacak, bütçeyi zorlamayacaksa saten alçı yapılacak (eğer yoksa)
4. Mutfak ve koridor seramik ise sökülecek ve ev komple parke olacak
4A. Ev yerden ısıtma ise koridor ve mutfak herhangi bir taş türü olabilir
5. Mutfak çok eskiyse komple yenilenecek, gövde çok eski değilse ve dizayn saçma değilse sadece kapaklar da değiştirilebilir.
6. Kapılar değiştirilecek
Bu sıralamada 5. ve 6. basamak sonradan da yapılabilir, evin içindeyken büyük sıkıntı çıkarmaz. Bir günlük iş her adım.
0
Evde yaşam başlayınca tadilat tam anlamıyla bir kaos. Ev yeniyse ve uzun yıllar oturulacaksa baştan yaptırın bitsin.
Ama ev eskiyse, birkaç yıl sonra çıkmayı düşünüyorsanız ve kentsel dönüşüm ihtimali varsa boşa masraf
Ama ev eskiyse, birkaç yıl sonra çıkmayı düşünüyorsanız ve kentsel dönüşüm ihtimali varsa boşa masraf
0
xiii
Ev satisinda dask'i kim oder?Alici mi satici mi?Eger alici ise ev henuz baskasinin uzerine oldugu icin yaptirma ve yararlanmada herhangi bir mani var midir?
Ev satisinda dask'i kim oder?
Alici mi satici mi?
Eger alici ise ev henuz baskasinin uzerine oldugu icin yaptirma ve yararlanmada herhangi bir mani var midir?
Alici mi satici mi?
Eger alici ise ev henuz baskasinin uzerine oldugu icin yaptirma ve yararlanmada herhangi bir mani var midir?
0
Dask zaten zorunlu. Evin dask’ı olması gerekiyor satıştan sonra satıcı kendi daskını bozdurup kalan günlerin parasını iade alır. Yeni ev sahibi de yeni dask yaptırır.
0
chihirovekohaku
yoksa tl'nin biraz daha değer kaybetmesini mi beklersiniz?Eskişehir'de bu fiyata halen eli yüzü düzgün 2+1 ya da 1+1 bulunabiliyor. Emekli annemiz için almayı düşünüyoruz. Yoksa desteğimiz olmadan ev kiralayabilmesi mümkün olmayacak. 1500 lira civarına eli yüzü düzgün bir yer bulunabiliyordu birkaç
yoksa tl'nin biraz daha değer kaybetmesini mi beklersiniz?
Eskişehir'de bu fiyata halen eli yüzü düzgün 2+1 ya da 1+1 bulunabiliyor. Emekli annemiz için almayı düşünüyoruz. Yoksa desteğimiz olmadan ev kiralayabilmesi mümkün olmayacak. 1500 lira civarına eli yüzü düzgün bir yer bulunabiliyordu birkaç önce, şimdi bu 2000 liralara çıkmış. Annemin emekli maaşı 3500 lira.
* ev fiyatlarının artacağını söyleyen videolar izledim. Sahibinden'deki ilanlarda da yaklaşık yüzde 10'luk bir artış gördüm. Ev fiyatları dövizden daha hızlı/çok artar mı? Bu yıl 30 bin euroya almadığımız ev için seneye 40-45 bin euro ödememiz gerekebilir mi?
Ne yapmalı?
Alternatif: ev almamak ama aylık/yıllık kira desteğinde bulunmak.
Eskişehir'de bu fiyata halen eli yüzü düzgün 2+1 ya da 1+1 bulunabiliyor. Emekli annemiz için almayı düşünüyoruz. Yoksa desteğimiz olmadan ev kiralayabilmesi mümkün olmayacak. 1500 lira civarına eli yüzü düzgün bir yer bulunabiliyordu birkaç önce, şimdi bu 2000 liralara çıkmış. Annemin emekli maaşı 3500 lira.
* ev fiyatlarının artacağını söyleyen videolar izledim. Sahibinden'deki ilanlarda da yaklaşık yüzde 10'luk bir artış gördüm. Ev fiyatları dövizden daha hızlı/çok artar mı? Bu yıl 30 bin euroya almadığımız ev için seneye 40-45 bin euro ödememiz gerekebilir mi?
Ne yapmalı?
Alternatif: ev almamak ama aylık/yıllık kira desteğinde bulunmak.
0
alırdım çünkü insanlar maximum tl borçlanarak kendilerini enflasyondan korumak için ev alıyorlar bir süredir. ev ihtiyacı olmayan bile ev alıyor, ev alamıyosa araba alıyor. sizin ihtiyacınız da varmış. hiç beklemem alırdım ben de. yalnız ben olsam, 35k euroyu direk eve götürüp vermem, onun yerine kredi çekerek maximum tl borçlanırım, kalan parayı da eurobond ya da tarım emtia fonlarında değerlendiririm. hiçbişe yapamıyosam altın alırdım. eskişehir biraz geriden geliyor, 2k tl ye kümes yok büyük şehirlerde.
elinizi çabuk tutun derim.
elinizi çabuk tutun derim.
0
Aklıma annem geldi. 7-8 ay önce Antalya'daki evini sattı. Parayı euro ve dolara çevirdi. Euro ve dolar artacaktı, daha iyisini alacaktı. Uyardım kendisini ama dinlemedi. Euro ve dolar arttı ama maalesef ev fiyatları daha çok arttı. Antalya'dan daire alamadı bir daha. Kütahya'dan alabildi ancak.
Aynı duruma düşmemeniz için hemen almanızı öneririm.
Aynı duruma düşmemeniz için hemen almanızı öneririm.
0
evler dövize karşı pahalı şu an..
ev ihtiyacı varsa gider 1.29 ile %80 konut kredisi kullanırım. gerekirse taksitleri kenardaki euro ile öderdim. gelecek yıllarda euro/tl artacağı için taksitler kuşa dönecektir.
ev ihtiyacı varsa gider 1.29 ile %80 konut kredisi kullanırım. gerekirse taksitleri kenardaki euro ile öderdim. gelecek yıllarda euro/tl artacağı için taksitler kuşa dönecektir.
0
kredi de çekilebilir. tl enflasyon karşısında pul olduğu için karlı da olabilir.
0
Ben de alırdım, ki aldık da yatırım amaçlı. Ev fiyatları dövize endeksli artıp duruyor. Hatta, döviz aylardır yatayda iken bile pek düşen fiyat yok. Ev de çok. Beğendiğiniz bir ev bulduğunuzda üçe beşe bakmak da fırsatı kaçırmak olabilir.
0
Ekonomik bilgisi ve hayat tecrübesi son 10 sene ile kıstlı herkesin tekrar ettiği cümle:
"ev kaybettirmez"
Oysa 2001 ve 1994 krizlerinde, reel efektif döviz kurunun tepesinden ev alanların kriz geçtikten sonra ettiği zararları bilmezler.
Benim görüşüm; kira çarpanı 200-250 katından fazlaysa o ev alınmaz kirada oturulur. Özellikle peşin parayla hiç alınmaz. Sorunuz eskişehir olduğu için orada uyguna bulabileceğinizi düşünüyorum ev fiyatları sahil kentleri kadar artmamıştır.
"ev kaybettirmez"
Oysa 2001 ve 1994 krizlerinde, reel efektif döviz kurunun tepesinden ev alanların kriz geçtikten sonra ettiği zararları bilmezler.
Benim görüşüm; kira çarpanı 200-250 katından fazlaysa o ev alınmaz kirada oturulur. Özellikle peşin parayla hiç alınmaz. Sorunuz eskişehir olduğu için orada uyguna bulabileceğinizi düşünüyorum ev fiyatları sahil kentleri kadar artmamıştır.
0
bence vakit kaybetmeden alın hatta makul oranda bir kısmını kredi çekin çünkü bu enflasyonda borcunuzu sabitlemeniz çok daha mantıklı olur.
ayrıca ekonomistlerin önerileri genelde yatırımlık daireler içindir. kendi oturacağınız ev için hiç sorgulamanıza gerek yok uzun vadede kaybedersiniz; çünkü biriktirip daha iyisini alabilmek için paranın zaman değerini koruyup üstüne de kar elde edebilecek finansal değerlerden çok iyi anlıyor olmalısınız.
öte yandan ev sahibi-kiracı ilişkisi de uzun vadede sürdürmek zordur yarın öbür gün allah korusun anneniz zor durumda kalsa ev sahibi çıkın dese napabilirsiniz. kar etme olarak bakmayın geleceği garanti olsun. hem işin bir de mülkiyet yönü var miras olarak da bırakabileceği bir yatırım olarak düşünmek gerek.
ayrıca ekonomistlerin önerileri genelde yatırımlık daireler içindir. kendi oturacağınız ev için hiç sorgulamanıza gerek yok uzun vadede kaybedersiniz; çünkü biriktirip daha iyisini alabilmek için paranın zaman değerini koruyup üstüne de kar elde edebilecek finansal değerlerden çok iyi anlıyor olmalısınız.
öte yandan ev sahibi-kiracı ilişkisi de uzun vadede sürdürmek zordur yarın öbür gün allah korusun anneniz zor durumda kalsa ev sahibi çıkın dese napabilirsiniz. kar etme olarak bakmayın geleceği garanti olsun. hem işin bir de mülkiyet yönü var miras olarak da bırakabileceği bir yatırım olarak düşünmek gerek.
0
