stillalive
Selamlar dostlar. Tekirdağa atandım fakat çok hazırlıksız bir şekilde geldim. Konaklama açısından düzen kurana kadar en uygun,ucuz bir şekilde nerede konaklayabilirim? Ayrıca şuan Tekirdağ merkezdeyim fakat görev yerim hayrabolu olacak. Hayrabolu nasıl bir yer? Konaklama,kira vs. kafam çok karışık..
Selamlar dostlar. Tekirdağa atandım fakat çok hazırlıksız bir şekilde geldim. Konaklama açısından düzen kurana kadar en uygun,ucuz bir şekilde nerede konaklayabilirim? Ayrıca şuan Tekirdağ merkezdeyim fakat görev yerim hayrabolu olacak. Hayrabolu nasıl bir yer? Konaklama,kira vs. kafam çok karışık...
0
Hocam ıeası küçücük bir ilçe. Alternatif yok ki. Bulduğunuz evi tutacaksınız.
Tekirdağ'ın en küçük ve kırsal ilçesi.
Tekirdağ'da ise öğretmenevi ucuz
Tekirdağ'ın en küçük ve kırsal ilçesi.
Tekirdağ'da ise öğretmenevi ucuz
0
hayrabolu tekirdağ arası ortalama 45 dk. yolu halen yapım aşamasında yarıdan fazlası tek şerit. her gün git gel yapacaksanız çok çekilecek bir çile değil. ayrıca iç kesimde ve yüksekte kaldığından kış mevsiminde hayrabolu tekirdağ yolu genelde karlı/buzlu olabiliyor. hayraboluda kalayım derseniz tekirdağ ın en küçük ve gelişmemiş ilçelerinden biri diyebilirim. ama kalıcı bir yer ayarlayana dek tekirdağdan git gel yapabilirsiniz.
0
ehti
Bi ev aldık, yönetici yakıt parası aidat vs için her ay para istiyor ama ne makbuz var, ne bir şey. Apartman için banka hesabı da açılmamış. yani kara düzen bir durum var. ben yazıyorum deftere biz böyle yapıyoruz yıllardır diyor. makbuz, fatura hiçbir şey yok. sizce ödeme yapmalı mıyım? bu işler bö
Bi ev aldık, yönetici yakıt parası aidat vs için her ay para istiyor ama ne makbuz var, ne bir şey. Apartman için banka hesabı da açılmamış. yani kara düzen bir durum var. ben yazıyorum deftere biz böyle yapıyoruz yıllardır diyor. makbuz, fatura hiçbir şey yok. sizce ödeme yapmalı mıyım? bu işler böyle yapılabiliyor mu?
0
10 daireden az ise yönetim ve karar defteri vs mecburiyeti yoktu değişmediyse.
0
O zaman bir defter hazırlanmalı, noterde onaylatılmalı, yönetici seçilmeli vs.
Ama yıllardır böyle yapıyorlarsa, toplanan para da tırtıklanacak bir miktar değilse karışmam ben olsam.
Ama yıllardır böyle yapıyorlarsa, toplanan para da tırtıklanacak bir miktar değilse karışmam ben olsam.
0
Hocam o işler normalde öyle yapılmıyor. @John Bloor'un dediği gibi her sene defter notere onaylatılmalı, yönetici seçilmeli vs. Ama çoğu bina yönetimi defteri notere onaylatmaz. Bir süre 24 dairelik bir blokta yöneticilik yaptım.
Sen yeni taşınan biri olarak yöneticiden gelir-giderleri gösteren bir açıklama isteyebilirsin. Dersin ki böyle yapıyor olabiirsiniz ama ben her ay ne kadar para verdim bu paralar nereye harcandı ne kadar kaldı görmek istiyorum. Buna itiraz ederse para vs verme bence. Yok itiraz etmezse ver parayı derim ben.
Sen yeni taşınan biri olarak yöneticiden gelir-giderleri gösteren bir açıklama isteyebilirsin. Dersin ki böyle yapıyor olabiirsiniz ama ben her ay ne kadar para verdim bu paralar nereye harcandı ne kadar kaldı görmek istiyorum. Buna itiraz ederse para vs verme bence. Yok itiraz etmezse ver parayı derim ben.
0
en azından makbuz al. (bankadan göndermek daha iyi tabii ama)
Çok eski bi apartmanda böyle elden verirken (kapıcının kızı topluyordu saçma şekilde) verdiğimiz aidatı vermediğimiz iddia edilmişti. O günden beri en azından makbuzsuz iş yapmam.
Çok eski bi apartmanda böyle elden verirken (kapıcının kızı topluyordu saçma şekilde) verdiğimiz aidatı vermediğimiz iddia edilmişti. O günden beri en azından makbuzsuz iş yapmam.
0
makbuz mutlaka iste.
eski oturuduğum yerde 2 aylık aidatım, verdim - vermedin muhabbetinden yalan oldu. bıraktım parasını pulunu gerizekalı veya yalancı muamelesi kızdırdı beni. o gün bugündür apatmanın hesabına eft yaparım, dekontu saklarım.
eski oturuduğum yerde 2 aylık aidatım, verdim - vermedin muhabbetinden yalan oldu. bıraktım parasını pulunu gerizekalı veya yalancı muamelesi kızdırdı beni. o gün bugündür apatmanın hesabına eft yaparım, dekontu saklarım.
0
Abi adam yapıyor bunu bedavaya. Ben yaparım diyorsanız uğraşın adamın bırakma ihtimaline karşı.
Ben olsam kafamda gelir ve giderleri aşağı yukarı toplar çıkarırım. Çok para artmıyorsa sorun yok demektir.
Ayrıca yöneticiden sen gelir gideri gösteren bir açıklama isteyemezsin. Hesapları aç bakayım diyemezsin. Kat malikleri kurulu bunu isteyebilir veya olağanüstü toplantı için yüzde otuz çoğunluğun imzasını alıp isteyebilirsin. Tozdan nem kapan bir yapınız var gibi. Dertsiz başınıza dert arıyor gibi gibisiniz. Toplama çıkarma yönetimini uygulamanız bence sizin için daha huzurlu olacaktır. Boşuna düşman kazanmayın.
Bu işi profesyonel yaptım özelden de gelebilirsiniz.
Ben olsam kafamda gelir ve giderleri aşağı yukarı toplar çıkarırım. Çok para artmıyorsa sorun yok demektir.
Ayrıca yöneticiden sen gelir gideri gösteren bir açıklama isteyemezsin. Hesapları aç bakayım diyemezsin. Kat malikleri kurulu bunu isteyebilir veya olağanüstü toplantı için yüzde otuz çoğunluğun imzasını alıp isteyebilirsin. Tozdan nem kapan bir yapınız var gibi. Dertsiz başınıza dert arıyor gibi gibisiniz. Toplama çıkarma yönetimini uygulamanız bence sizin için daha huzurlu olacaktır. Boşuna düşman kazanmayın.
Bu işi profesyonel yaptım özelden de gelebilirsiniz.
0
işler yürüyorsa bulaşmayın.
hesap numarası isteyin sonrasında açıklama kısmına şu ay aidati diye belirtin.
hesap numarası isteyin sonrasında açıklama kısmına şu ay aidati diye belirtin.
0
jepa
mahkemenin tahliye kararına rağmen çıkmayan kiracı nasıl çıkarılır? bir yakınımın başına gelmiş. hem kendisi hem de arkadaşları akrabaları vs. pislik kaba saba, böyle mafyavari tiplermiş. polise başvurulsa çok sayıda polis verirler mi yoksa 1-2 tane polisle mi gidilir. eğer öyle olursa az sayıdaki p
mahkemenin tahliye kararına rağmen çıkmayan kiracı nasıl çıkarılır? bir yakınımın başına gelmiş. hem kendisi hem de arkadaşları akrabaları vs. pislik kaba saba, böyle mafyavari tiplermiş. polise başvurulsa çok sayıda polis verirler mi yoksa 1-2 tane polisle mi gidilir. eğer öyle olursa az sayıdaki polis o tiplerin karşısında bırakıp gider diye düşünüyorum.
0
icra'ya vereceksiniz, icra memurları çıkaracak eşyları da bir depoya kaldırılacak.
0
öncelikle gerekçeli mahkeme kararını tebliğ ettireceksiniz. tebliğ edildi mi bilmiyorum ama tebliğden itibaren 10 gün geçmesi lazım.
10 gün geçince, icra dairesine gidip gün almanız lazım. icra memurları ile eve gidilir, sizlere 1-2 polis eşlik eder.
Çıkmazlarsa zorla çıkartılır. eğer eşyalarını almazlarsa, onların eşyaları yediemine bırakılır. nakliye ve yediemin masrafı kaba bir hesapla toplam 7-8 bin lirayı bulur.
10 gün geçince, icra dairesine gidip gün almanız lazım. icra memurları ile eve gidilir, sizlere 1-2 polis eşlik eder.
Çıkmazlarsa zorla çıkartılır. eğer eşyalarını almazlarsa, onların eşyaları yediemine bırakılır. nakliye ve yediemin masrafı kaba bir hesapla toplam 7-8 bin lirayı bulur.
0
strobist
farklı bir şehirde kirada olan evimiz var.. evin tapusu annem üzerine kayıtlı ama annem yaşlı olduğu için kiracıyla muhatap olan kirayı banka üzerinden alan benim.. dün maliyeden benim telefona bir mesaj geldi.. kira geliriniz olduğunu tespit ettik gibi şeyler yazıyordu.. internetten beyanname doldu
farklı bir şehirde kirada olan evimiz var.. evin tapusu annem üzerine kayıtlı ama annem yaşlı olduğu için kiracıyla muhatap olan kirayı banka üzerinden alan benim..
dün maliyeden benim telefona bir mesaj geldi.. kira geliriniz olduğunu tespit ettik gibi şeyler yazıyordu.. internetten beyanname doldurup vergisini ödeyecektim ama evin tapusunun bana ait olmadığı aklıma geldi..
bu durumda kira geliri beyannamesini annemin adına mı vermem gerekiyor yoksa kendi adıma mı vermem gerekiyor.. bu soruyu sormak için maliyeyi aradım ama "sırada 40 kişi var lütfen bekleyin" dedi.. annemin adına beyanname verirsem sonra maliye bana hani ödeme yapmamışsın diye ceza keser mi bilemiyorum.. bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.. teşekkürler
dün maliyeden benim telefona bir mesaj geldi.. kira geliriniz olduğunu tespit ettik gibi şeyler yazıyordu.. internetten beyanname doldurup vergisini ödeyecektim ama evin tapusunun bana ait olmadığı aklıma geldi..
bu durumda kira geliri beyannamesini annemin adına mı vermem gerekiyor yoksa kendi adıma mı vermem gerekiyor.. bu soruyu sormak için maliyeyi aradım ama "sırada 40 kişi var lütfen bekleyin" dedi.. annemin adına beyanname verirsem sonra maliye bana hani ödeme yapmamışsın diye ceza keser mi bilemiyorum.. bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.. teşekkürler
0
Sistem banka hesabı üzerinden sizi tespit ettiği için anneniz adına beyanname verirseniz size sıkıntı çıkartabilir ama ispatlarsınız. Kira gelirini elde eden kimse onun adına beyanname verilmeli. Tapunun anneniz adına kayıtlı olması durumu değiştirmez tasarruf sahibi sizseniz vergi ödeme yükümlülüğü sizde.
0
Doğrusu annenizin üzerine beyanname vermenizdir tapu üstüne kayıtlı olduğu için değil geliri o kullandığı için. Ama bir gün muhakkak böyle bir ödeme almışsınız nerde beyan diye yazı gelir. Siz de annemin üzerine beyan verdim diye dilekçe verince sorun çözülür. Ancak ben bununla da uğraşmak istemiyorum derseniz kendi üzerinize beyan verseniz sorun olmaz hatta yanlış da diyemeyiz bu duruma.
0
digits
5 seneden fazladır evinde oturduğumuz 1 kere bile kirasını aksatmadığımız yurt dışındaki ev sahibimizin dün vekili arayıp 1.600 tl olan kira çok düşük kaldı 3.000-tl yapacağız diyor.Sözleşme yenileme tarihi Temmuz ayında.Temmuz gelmeden böyle bir talepte bulunamıyor ama 5 seneyi aşkın süredir evinde
5 seneden fazladır evinde oturduğumuz 1 kere bile kirasını aksatmadığımız yurt dışındaki ev sahibimizin dün vekili arayıp 1.600 tl olan kira çok düşük kaldı 3.000-tl yapacağız diyor.
Sözleşme yenileme tarihi Temmuz ayında.
Temmuz gelmeden böyle bir talepte bulunamıyor ama 5 seneyi aşkın süredir evinde oturduğumuz için kira tespit davası açıp bizi zor durumda bırakabilir mi?
Önceki senelerde kirayı kanunda olduğu gibi enflasyon artışı kadar yaptık.
Sözleşme yenileme tarihi Temmuz ayında.
Temmuz gelmeden böyle bir talepte bulunamıyor ama 5 seneyi aşkın süredir evinde oturduğumuz için kira tespit davası açıp bizi zor durumda bırakabilir mi?
Önceki senelerde kirayı kanunda olduğu gibi enflasyon artışı kadar yaptık.
0
ev sahibiniz zalim degil, hayirsever biri olmak zorunda da degil
kirayi duzenli odemek ise iyi biri yapmaz,
ev sahibiniz dava acabilir, kazanirsa dava suresi boyunca gecen zamandaki kira farkini tahsil eder.
konusarak bir orta yol bulmaya calisin dava surecine girmeden.
kirayi duzenli odemek ise iyi biri yapmaz,
ev sahibiniz dava acabilir, kazanirsa dava suresi boyunca gecen zamandaki kira farkini tahsil eder.
konusarak bir orta yol bulmaya calisin dava surecine girmeden.
0
www.google.com
Şurada anlatmışlar. Sizinki 5 seneyi geçmiş olduğu için, benim çıkardığım sonuç, evet açabilir.
Şurada anlatmışlar. Sizinki 5 seneyi geçmiş olduğu için, benim çıkardığım sonuç, evet açabilir.
0
bilirkişi değilim.
ben olsam bu art niyete ne yaparım. sözleşme zamanı mevcut tüfe mi göre neyse işte ona göre artışı yapar, paramı yatırır bakarım önüme. gerisiyle uğraşırlarsa buyursun uğraşsınlar. versinler mahkemeye, o size gelene kadar bi sene daha oturursunuz. öyle adam çıkarmak kolay mı. çıkaramazlar da. hani bi dede vardı, evden çıkarmak istediği kiracısnın kapısını kırmıştı. adam çıkaramadıgı için ve ucuza kaldıkları için bunu yapmıştı deli amca.
öyle "keyfim böyle istedi, şimdi böyle" yok.
şimdi eski kiracısı olan ev sahiplerinin hepsinin derdi bu; "sen çıksan burayı şu kadara veririm!" kira artışları yüzünden millet evinden çıkamıyor, ev sahipleri çıkarmak ya da böyle bir anda inanuılmaz zamlar yapmak istiyorlar. kusura bakmasınlar.
evet, mahkemeye verirde sen keyfine bak. biz kiracımızı "kira vermiyor" diye mahkemeye verdikte ne zorlandık. adam o sürede bedava oturdu. alacağımız parayı netleştirdik resmi olarak bi de çıkarmak için ayrı, parayı tahsil için ayrı ayrı şeylerden bahsetmişlerdi. ölme eşeem ölme. defolup gittiler. para mara da almadık
ben olsam bu art niyete ne yaparım. sözleşme zamanı mevcut tüfe mi göre neyse işte ona göre artışı yapar, paramı yatırır bakarım önüme. gerisiyle uğraşırlarsa buyursun uğraşsınlar. versinler mahkemeye, o size gelene kadar bi sene daha oturursunuz. öyle adam çıkarmak kolay mı. çıkaramazlar da. hani bi dede vardı, evden çıkarmak istediği kiracısnın kapısını kırmıştı. adam çıkaramadıgı için ve ucuza kaldıkları için bunu yapmıştı deli amca.
öyle "keyfim böyle istedi, şimdi böyle" yok.
şimdi eski kiracısı olan ev sahiplerinin hepsinin derdi bu; "sen çıksan burayı şu kadara veririm!" kira artışları yüzünden millet evinden çıkamıyor, ev sahipleri çıkarmak ya da böyle bir anda inanuılmaz zamlar yapmak istiyorlar. kusura bakmasınlar.
evet, mahkemeye verirde sen keyfine bak. biz kiracımızı "kira vermiyor" diye mahkemeye verdikte ne zorlandık. adam o sürede bedava oturdu. alacağımız parayı netleştirdik resmi olarak bi de çıkarmak için ayrı, parayı tahsil için ayrı ayrı şeylerden bahsetmişlerdi. ölme eşeem ölme. defolup gittiler. para mara da almadık
0
Bölgede rayiç bedel 3000 olduysa çok zorlamadan 2750 gibi bir yerde anlaşmaya çalışın. Dava açarsa kazanır ve bir de mahkeme masrafları ödersiniz.
0
yasal olarak 5. yilda bu hakki var. tabi mahkemeden ne sonuc cikar o bilinmez.
bolgeniz de bir kira arastirmasi yapin ona göre karar verin. zaten 5 yili goz ardi etseniz bile sizin kira muhtemelen 2.000 tl civari olacaktir. mahkeme ile ugrasmadan 2 ile 3 arasinda bir noktada anlasin derim.
bolgeniz de bir kira arastirmasi yapin ona göre karar verin. zaten 5 yili goz ardi etseniz bile sizin kira muhtemelen 2.000 tl civari olacaktir. mahkeme ile ugrasmadan 2 ile 3 arasinda bir noktada anlasin derim.
0
Eğer şu an evin bedelinin 3000 edeceğini düşünüyorsanız bile versinler mahkemeye sonuç gelene kadar oturun. Sonuçta eski kiracı olmanın yeni kiracıdan bir farkı yoksa tek tip kiraya gidilsin. Yasal olarak haklı yerdesiniz her 5 yılı dolan çakallık peşinde koşmasın.
0
Cairo +1
ozetle ev sahibiniz size iyilik yapmak zorunda değil.
Ev sahibi de kiracı da kendi penceresinden haklı. Anormal bir dönemden geçiyoruz ve sinir sahibi olmanızın bir gereği yok. Arayın orta yol biryerde anlasın. Başka Oluru yok. Ama olacakları söyle söyleyeyim.
Sigortali ise sahip, evi ailesi sorumlulukları olan bir insansanız, davayı açar parayı sizden çatır çatır alır.
Yok ben itlik, serserilik ustadiyim; benden para alacak adamın alnını karışlarım diyorsan evet alamaz.
Ev sahipleri de öyle dava açayım kafasında pek olmaz. O da biliyor işin süreceğini. Ev sahibi ile iletişim kurun.
ozetle ev sahibiniz size iyilik yapmak zorunda değil.
Ev sahibi de kiracı da kendi penceresinden haklı. Anormal bir dönemden geçiyoruz ve sinir sahibi olmanızın bir gereği yok. Arayın orta yol biryerde anlasın. Başka Oluru yok. Ama olacakları söyle söyleyeyim.
Sigortali ise sahip, evi ailesi sorumlulukları olan bir insansanız, davayı açar parayı sizden çatır çatır alır.
Yok ben itlik, serserilik ustadiyim; benden para alacak adamın alnını karışlarım diyorsan evet alamaz.
Ev sahipleri de öyle dava açayım kafasında pek olmaz. O da biliyor işin süreceğini. Ev sahibi ile iletişim kurun.
0
Arkadaşlar öncelikle hepinize cevap ve yorumlarınız için teşekkür ederim. İçimizdeki arkadaşların bazılarının ev sahibi olma ihtimaliyle çok objektif yaklaşmadığını hissettim. :)
TÜrkiye gibi ortalama kiracı kalitesinin çok iyi olmadığı bir ülkede ev sahibinin evini kendi evim gibi koruyarak 6 sene boyunca duvarına tel çivi çakmadan oturdum. Demirbaşları ile ilgili tüm arızaları kendi elimle tamir ettim.
Kendisi yurt dışında yaşıyor.Oturduğumuz apartmandaki dairelerin yarısının sahibi. Şu dönemde paraya ihtiyacı en az olan insanlardan biri.Biz ise tek memur maaşıyla çocuk büyütme derdinde olan bir aileyiz. Tavrını bu yüzden acımasızca bulup zalim dedim ki TDK sözlük anlamı da bu.
Ben kira artış dönemi olan temmuz ayında haziran ayı enflasyon oranına ve piyasa koşullarına göre yeni kira bedelini 2.500 TL den düşük yatırmayacaktım zaten. Reel enflasyon şu an tüik in açıkladığının elbet çok üstünde.Kendisi buna istinaden benden 3.000-TL talep ediyor ama benim maaşım tüik verisi ile belirleniyor. Benim bu kira artışını kompanse edebilecek bir gelirim yok.
TÜrkiye gibi ortalama kiracı kalitesinin çok iyi olmadığı bir ülkede ev sahibinin evini kendi evim gibi koruyarak 6 sene boyunca duvarına tel çivi çakmadan oturdum. Demirbaşları ile ilgili tüm arızaları kendi elimle tamir ettim.
Kendisi yurt dışında yaşıyor.Oturduğumuz apartmandaki dairelerin yarısının sahibi. Şu dönemde paraya ihtiyacı en az olan insanlardan biri.Biz ise tek memur maaşıyla çocuk büyütme derdinde olan bir aileyiz. Tavrını bu yüzden acımasızca bulup zalim dedim ki TDK sözlük anlamı da bu.
Ben kira artış dönemi olan temmuz ayında haziran ayı enflasyon oranına ve piyasa koşullarına göre yeni kira bedelini 2.500 TL den düşük yatırmayacaktım zaten. Reel enflasyon şu an tüik in açıkladığının elbet çok üstünde.Kendisi buna istinaden benden 3.000-TL talep ediyor ama benim maaşım tüik verisi ile belirleniyor. Benim bu kira artışını kompanse edebilecek bir gelirim yok.
0
Bir de sözleşmenin yenileme tarihi olan Temmuz ayı gelmeden benden artış talebinde bulunmasını anlamadım.
3 ay daha şimdiki kira bedelinden ödemek benim için önemli.
Temmuz ayı geldiğinde tüik ve enag enflasyon oranları ile çevredeki emsal kiraları araştırıp birlikte bir orta yol bulunurdu elbet ama şimdiden artırmak istemesini hukuken nereye oturtabiliriz?
3 ay daha şimdiki kira bedelinden ödemek benim için önemli.
Temmuz ayı geldiğinde tüik ve enag enflasyon oranları ile çevredeki emsal kiraları araştırıp birlikte bir orta yol bulunurdu elbet ama şimdiden artırmak istemesini hukuken nereye oturtabiliriz?
0
2700 teklif edin. Kabul etmezse yapacak bir şey yok. Zaten artık 2500 TL den az kira almaktansa ev sahibi olmamak daha mantıklı. Ev sahibinizde haklı yani. 2500, 2700 falan derken bir şekilde anlaşın.
Bir de gerçekten şanslısınız. İstanbul'da şuan 5000 TL den aşağı düzgün ev yok.
Bir de gerçekten şanslısınız. İstanbul'da şuan 5000 TL den aşağı düzgün ev yok.
0
Seni çıkartamaz ya da şuan zam yapamaz. 5. Sözleşme sonunda eğer enflasyondan fazla yapmak istiyorsa da kira tespit davası açacak. Bu davanın masrafları ev sahibine ait. Size yıkılma ihtimali yok. Devlet kirayı belirler, davayı açtığından sonraki aylarda ödemeniz gereken kira farkını topluca ödersiniz. Bu kadar net.
Ama eğer oraların kirası 5000 olduysa, ev sahibi 3000 ver yeter diyosa davaya gitmenizi önermem. Kabul edin ama erteleyin belki biraz. Ama zaten 3000 olduysa oraların kirası o zaman mahkemeye gitsin. Bence uğraşmaz.
Ama eğer oraların kirası 5000 olduysa, ev sahibi 3000 ver yeter diyosa davaya gitmenizi önermem. Kabul edin ama erteleyin belki biraz. Ama zaten 3000 olduysa oraların kirası o zaman mahkemeye gitsin. Bence uğraşmaz.
0
3 ay önceden söylemesi, sözleşmeden 3ay önce haber verilirya o sebepledir. önceden söylüyor işte, çık diye:)
çünkü temmuz ayı gelince dan diye çıkaramaz. önceden haber veriyor işte. dava hakkı elbette var, 5yıl doluncada sanırım bazı haklarınız oluyor. sadece temmuz ayı gelince orta yolu bularak bir artışa gidersiniz o olur. ev sahibi için, evet emsallerine göre şu durumda az bi kira bedeli. bu ev sahipleri bu dehşet rakamları veriyor ya, varya kiracı bulamayacaklar sonunda. onlarca konut boş. o3'e, diğeri 5'e. millet napsın. eski kiracıda ev kötü bile olsa çıkamıyor bu dehşet kiralardan.
çünkü temmuz ayı gelince dan diye çıkaramaz. önceden haber veriyor işte. dava hakkı elbette var, 5yıl doluncada sanırım bazı haklarınız oluyor. sadece temmuz ayı gelince orta yolu bularak bir artışa gidersiniz o olur. ev sahibi için, evet emsallerine göre şu durumda az bi kira bedeli. bu ev sahipleri bu dehşet rakamları veriyor ya, varya kiracı bulamayacaklar sonunda. onlarca konut boş. o3'e, diğeri 5'e. millet napsın. eski kiracıda ev kötü bile olsa çıkamıyor bu dehşet kiralardan.
0
anten
Kalabalık bir sitede oturuyorum. Site planında aidatlar arsa payına oranla belirlenir denmiş. Yani büyük dairelerin aidat payı daha fazla, küçüklerin daha az. Şimdi konunun haklılığını haksızlığını geçiyorum. Büyük daireler tabii ki bu duruma itiraz ediyor. Burası tartışmaya açık konu. Büyük daire d
Kalabalık bir sitede oturuyorum. Site planında aidatlar arsa payına oranla belirlenir denmiş. Yani büyük dairelerin aidat payı daha fazla, küçüklerin daha az.
Şimdi konunun haklılığını haksızlığını geçiyorum. Büyük daireler tabii ki bu duruma itiraz ediyor. Burası tartışmaya açık konu. Büyük daire diyor ki aynı hizmete niye fazla ödüyorum.
Küçük daire (1+1, 2+1) diyor ki benim evimde max 2 kişi yaşıyor, tek aracım var. Mesela havuzu, otoparkı, spor salonunu daha az kişiyle kullanıyorum. Büyük dairede 4-5 kişi yaşıyor, çoğunun 2 arabası var haliyle. O da fazla kullandığı için fazla ödemeli.
Bu konu sabaha kadar tartışılır. Zaten eve taşınırken aidatların nasıl ödendiği söyleniyor bunu bilerek taşınıyorsun. TAbii ki yönetim planı değişebilir ama küçük daire sayısı daha fazla olduğundan oy çokluğu sağlanması imkansız gibi.
Önemli olan site planında geçerli bir madde var ve buna uyulmaması. Yeni site yönetimi aidat zamlarında küçük dairelere %300'e varan zamlar yapıp büyük dairelere %10 gibi artışlar yaparak durumu eşitlemeye çalıştı. Şu enflasyon ortamında bir anda 3 kat aidatla karşılaşmak tabii ki insanı zorluyor.
Bunu da çoğunluğu sağlamadan aldığı "aidatlar eşit dağıtılır" kararına dayandırıyor. Ama karar da usulsüz, zaten tapuda da onaylanmamış.
Bunun yanında muhteşem bir aidat toplanmasına rağmen sitedeki restoranın, spor salonunun yeri değişecek tadilat yapılacak diye ekstra para da talep ediyor.
Şimdi ben bu yönetim kararlarına nasıl itiraz edebilirim. Diğer daire sakinleriyle neler yapabiliriz? Adamlar keyfi kararlar alıyor uyguluyor.
Haksız ve usulsüz toplanan aidatların iadesini nasıl sağlarım?
Şimdi konunun haklılığını haksızlığını geçiyorum. Büyük daireler tabii ki bu duruma itiraz ediyor. Burası tartışmaya açık konu. Büyük daire diyor ki aynı hizmete niye fazla ödüyorum.
Küçük daire (1+1, 2+1) diyor ki benim evimde max 2 kişi yaşıyor, tek aracım var. Mesela havuzu, otoparkı, spor salonunu daha az kişiyle kullanıyorum. Büyük dairede 4-5 kişi yaşıyor, çoğunun 2 arabası var haliyle. O da fazla kullandığı için fazla ödemeli.
Bu konu sabaha kadar tartışılır. Zaten eve taşınırken aidatların nasıl ödendiği söyleniyor bunu bilerek taşınıyorsun. TAbii ki yönetim planı değişebilir ama küçük daire sayısı daha fazla olduğundan oy çokluğu sağlanması imkansız gibi.
Önemli olan site planında geçerli bir madde var ve buna uyulmaması. Yeni site yönetimi aidat zamlarında küçük dairelere %300'e varan zamlar yapıp büyük dairelere %10 gibi artışlar yaparak durumu eşitlemeye çalıştı. Şu enflasyon ortamında bir anda 3 kat aidatla karşılaşmak tabii ki insanı zorluyor.
Bunu da çoğunluğu sağlamadan aldığı "aidatlar eşit dağıtılır" kararına dayandırıyor. Ama karar da usulsüz, zaten tapuda da onaylanmamış.
Bunun yanında muhteşem bir aidat toplanmasına rağmen sitedeki restoranın, spor salonunun yeri değişecek tadilat yapılacak diye ekstra para da talep ediyor.
Şimdi ben bu yönetim kararlarına nasıl itiraz edebilirim. Diğer daire sakinleriyle neler yapabiliriz? Adamlar keyfi kararlar alıyor uyguluyor.
Haksız ve usulsüz toplanan aidatların iadesini nasıl sağlarım?
0
yönetim kararlarına nasıl itiraz edebilirsin -> yönetim toplantılarına katılarak itiraz edebilirsin. kararlar keyfi değil oy çokluğu ile yapılan seçim sonucunda alınır.
normalde aidatlar arsa payına göre belirlenir gerçekten de. sizde neden böyle onu anlamadım, kanuni bir dayanağı var mı araştırmanız lazım.
büyük tadilatlarda yönetim kararı alındıysa ek para toplanabilir, aidat standart giderleri karşılar (fatura ödemesi gibi düşün), büyük bir tadilatı aidattan karşılayamazsın
şimdiye kadar herhangi bir yönetim toplantısına katılmadıysanız ve mevzuata aykırı bir şey yoksa ancak bundan sonrakilere katılıp öyle itiraz edersiniz.
site sakinleri ile toplanıp dava açalım falan derseniz dava sonucundan bağımsız olarak sitenin idaresini batırmanız ve daire fiyatlarını dip yaptırmanız da ihtimal dahilinde (fikirtepe'de falan oldu birkaç kere bu), o yüzden yönetimi ele almaya çalışın derim.
normalde aidatlar arsa payına göre belirlenir gerçekten de. sizde neden böyle onu anlamadım, kanuni bir dayanağı var mı araştırmanız lazım.
büyük tadilatlarda yönetim kararı alındıysa ek para toplanabilir, aidat standart giderleri karşılar (fatura ödemesi gibi düşün), büyük bir tadilatı aidattan karşılayamazsın
şimdiye kadar herhangi bir yönetim toplantısına katılmadıysanız ve mevzuata aykırı bir şey yoksa ancak bundan sonrakilere katılıp öyle itiraz edersiniz.
site sakinleri ile toplanıp dava açalım falan derseniz dava sonucundan bağımsız olarak sitenin idaresini batırmanız ve daire fiyatlarını dip yaptırmanız da ihtimal dahilinde (fikirtepe'de falan oldu birkaç kere bu), o yüzden yönetimi ele almaya çalışın derim.
0
hadi ya la
Geçen seneden beri 252 dairelik bir sitede oturuyorum. Geçen ay 320 liralık aidatın üzerine ekstra 120 lira ortak kullanım alan aydınlatması için bedel çıkardılar. Zaten aidata dahil olması gerekmiyor mu bunun?Bitmedi, geçen aya kadar 4+1 daireler ve 1+1 daireler farklı aidat öderken şimdi tüm daire
Geçen seneden beri 252 dairelik bir sitede oturuyorum. Geçen ay 320 liralık aidatın üzerine ekstra 120 lira ortak kullanım alan aydınlatması için bedel çıkardılar. Zaten aidata dahil olması gerekmiyor mu bunun?
Bitmedi, geçen aya kadar 4+1 daireler ve 1+1 daireler farklı aidat öderken şimdi tüm daireler aynı aidatı ödüyor. 50 metre kare yerde oturuyorum ama büyük dairelerle aynı parayı ödüyorum. Bu mantıklı mı?
Ayrıca elektrik, su ve gaz faturaları bize direkt gösterilmiyor, yönetim ofisi her daire için liste çıkarıyor. Ödeme gecikirse elektriği ve suyu kendileri kesiyor. Daha yeni taşınıp evinde üç dört gün kalan komşum kendisine 400 lira elektrik faturasının geldiğini söylüyor.
Sitede üç güvenlik + iki veya üç temizlik görevlisi var.
Her ay 110880 lira toplanıyor. Bu para nereye gidiyor?
Bitmedi, geçen aya kadar 4+1 daireler ve 1+1 daireler farklı aidat öderken şimdi tüm daireler aynı aidatı ödüyor. 50 metre kare yerde oturuyorum ama büyük dairelerle aynı parayı ödüyorum. Bu mantıklı mı?
Ayrıca elektrik, su ve gaz faturaları bize direkt gösterilmiyor, yönetim ofisi her daire için liste çıkarıyor. Ödeme gecikirse elektriği ve suyu kendileri kesiyor. Daha yeni taşınıp evinde üç dört gün kalan komşum kendisine 400 lira elektrik faturasının geldiğini söylüyor.
Sitede üç güvenlik + iki veya üç temizlik görevlisi var.
Her ay 110880 lira toplanıyor. Bu para nereye gidiyor?
0
üstad ya dolandırılıyorsunuz ya da beceriksiz bir yönetim var. ikisi de büyük sıkıntı. bence yönetimle bir görüş derim.
ben de sitedeyim ama yıllık aidat zamları ve demirbaş bedeli dışında ek bir bedel istenmedi. ayrıca her dairenin eşit oranda ödemesi de aşırı saçma. acaba kat mülkiyeti tapusu olmayan ruhsatsız şantiye elektriği kullanan bir sitede falan mısınız?
ben de sitedeyim ama yıllık aidat zamları ve demirbaş bedeli dışında ek bir bedel istenmedi. ayrıca her dairenin eşit oranda ödemesi de aşırı saçma. acaba kat mülkiyeti tapusu olmayan ruhsatsız şantiye elektriği kullanan bir sitede falan mısınız?
0
Sitede oturmak zaten dolandirilmayi kabul etmek degil mi zaten?
Bizim ufacik apartmanda bile yonetici 3 ayda bir 100 tl mutlaka saplar.
Her 3 ayda bir asansor karti calinir :) dis kapiya kaynak gerekir, damadindan kamera almak gerekir.
Buyuk sitelerde aidatin %80'i yalandan masraftir. Daire sayisi cogaldiginda masraflarin kuculmesi gerekirken artiriyorlar.
Hesap soran olmuyor.
Yalniz gaz,elektrik faturasini site nasil topluyor.
Iskansiz bile olsa en az 1 tanesi legal aboneliktir.
Bizim ufacik apartmanda bile yonetici 3 ayda bir 100 tl mutlaka saplar.
Her 3 ayda bir asansor karti calinir :) dis kapiya kaynak gerekir, damadindan kamera almak gerekir.
Buyuk sitelerde aidatin %80'i yalandan masraftir. Daire sayisi cogaldiginda masraflarin kuculmesi gerekirken artiriyorlar.
Hesap soran olmuyor.
Yalniz gaz,elektrik faturasini site nasil topluyor.
Iskansiz bile olsa en az 1 tanesi legal aboneliktir.
0
Site=aidat dolandırıcılığı +1
Beceriakiz yönetim olma ihtimali de var gerçi ama dolandırılma daha yüksek bir ihtimal.
Ortak kullanım aydınlatma masrafı normal bir masraf diye biliyorum.
Bunun haricinde sitelerin gerçekten tahmin edilemeyecek kadar masrafları var, bu gerçek.
Ama tüm bu sürecin şeffaf şekilde yönetilmesi ve beyan edilmesi gerekir.
Fafuranızı bilmemeniz vs ise baya saçma.
Ben sırf bu yüzden zamanında sitedeki evden çıktım.
Beceriakiz yönetim olma ihtimali de var gerçi ama dolandırılma daha yüksek bir ihtimal.
Ortak kullanım aydınlatma masrafı normal bir masraf diye biliyorum.
Bunun haricinde sitelerin gerçekten tahmin edilemeyecek kadar masrafları var, bu gerçek.
Ama tüm bu sürecin şeffaf şekilde yönetilmesi ve beyan edilmesi gerekir.
Fafuranızı bilmemeniz vs ise baya saçma.
Ben sırf bu yüzden zamanında sitedeki evden çıktım.
0
Bu arada, istanbul için konuşuyorum, sitede oturmayı göze alan, kabul eden insanöar genelde bu durjmu da kabul ediyor. @divit +
0
Muhtemelen sizin sitenin yönetimi profesyonel bir şirkete devredilmiş durumda.
Öyle bir siteden ev almam ve oturmam.
İlgili bütün kanunlara vakıf,
Bütün kanun boşluklarını bilen,
Benim verdiğim ve vereceğim aidatla adli danışmanlık hizmeti alan bir şirkete karşı birey olarak yapabileceğim hiçbir şey yokken
Ne işim var orada
Öyle bir siteden ev almam ve oturmam.
İlgili bütün kanunlara vakıf,
Bütün kanun boşluklarını bilen,
Benim verdiğim ve vereceğim aidatla adli danışmanlık hizmeti alan bir şirkete karşı birey olarak yapabileceğim hiçbir şey yokken
Ne işim var orada
0
Elektrik, su ve doğalgaz için bahsettiğiniz durum Avm tarzı yerlerde uygulanabilir.
Avm yönetimi bu kalemlerinin satışını yapamaz ancak hizmet faturası, aidat olarak kesebilir. Bu da Avm'lerde göz yumulan bir uygulamadır. Bir hat başı sayacı vardır, abonelik buradadır, dükkanların kendi sayaçları vardır bu sayaçlar üzerinden ayrı ayrı tüketimler hesaplanır, ona göre hizmet veya aidat v.b bir adla faturalandırılır.Burada ki ilk endeks, son endeks, tüketim ve birim fiyat ayrıca icmal olarak verilir.
Tapusu, iskanı, yapı kullanma izni, belgesi olan yerlere elektrik için EPDK tarafından dağıtım lisansı verilmiş olan kurumlar satış yapabilir, su içinde bulunduğunuz ilde ki su idaresi satış yapabilir, her dairenin ayrı aboneliği olmak zorundadır, site yönetimleri böyle bir işlem yapamaz böyle bir durum varsa usülsüzlük vardır, Epdk, bölgenizde ki edaş firması ve il su idaresine şikayet edin.
Bunun istisnası doğalgaz ve ısınmadır.
Bu tip durumlarda ana sayaca göre faturalandırma yapılacağı(tüm sitenin tüketimleri tek sayaçtan faturalandırılacak) için elektrik için sktt, doğalgaz için 2. kademe tarifesine girmiş olabilirler bu da mevcut durumda aylık %15-20 arası birim fiyatta bir artış demek.
Toplu konut ve site yönetimleri ortak alan kullanımı için ücret talep edebilirler. Elektrik ve su kesintisi yapamazlar, faturalandıramazlar, aidat ve hizmet adı altında elektrik ve su için ücret talep edemezler.
Avm yönetimi bu kalemlerinin satışını yapamaz ancak hizmet faturası, aidat olarak kesebilir. Bu da Avm'lerde göz yumulan bir uygulamadır. Bir hat başı sayacı vardır, abonelik buradadır, dükkanların kendi sayaçları vardır bu sayaçlar üzerinden ayrı ayrı tüketimler hesaplanır, ona göre hizmet veya aidat v.b bir adla faturalandırılır.Burada ki ilk endeks, son endeks, tüketim ve birim fiyat ayrıca icmal olarak verilir.
Tapusu, iskanı, yapı kullanma izni, belgesi olan yerlere elektrik için EPDK tarafından dağıtım lisansı verilmiş olan kurumlar satış yapabilir, su içinde bulunduğunuz ilde ki su idaresi satış yapabilir, her dairenin ayrı aboneliği olmak zorundadır, site yönetimleri böyle bir işlem yapamaz böyle bir durum varsa usülsüzlük vardır, Epdk, bölgenizde ki edaş firması ve il su idaresine şikayet edin.
Bunun istisnası doğalgaz ve ısınmadır.
Bu tip durumlarda ana sayaca göre faturalandırma yapılacağı(tüm sitenin tüketimleri tek sayaçtan faturalandırılacak) için elektrik için sktt, doğalgaz için 2. kademe tarifesine girmiş olabilirler bu da mevcut durumda aylık %15-20 arası birim fiyatta bir artış demek.
Toplu konut ve site yönetimleri ortak alan kullanımı için ücret talep edebilirler. Elektrik ve su kesintisi yapamazlar, faturalandıramazlar, aidat ve hizmet adı altında elektrik ve su için ücret talep edemezler.
0
nivoandmira
Merhaba , bu tarz paylaşımlar nerde yapılıyorsa link paylaşır mısınız ?
Merhaba , bu tarz paylaşımlar nerde yapılıyorsa link paylaşır mısınız ?
0
Burada, Duyuru'da paylaşılabiliyor.
Onun dışında sanırım semt ve bölgeye göre farklı yerler olabiliyor. Öğrenciyseniz, okulunuzun grupları ya da ev aradığınız bölge başka bir üniversite yakınındaysa o üniversitenin grupları olabilir.
Yabancı/expat ev arkadaşı arayanlar craigslist kullanabiliyor.
Onun dışında sanırım semt ve bölgeye göre farklı yerler olabiliyor. Öğrenciyseniz, okulunuzun grupları ya da ev aradığınız bölge başka bir üniversite yakınındaysa o üniversitenin grupları olabilir.
Yabancı/expat ev arkadaşı arayanlar craigslist kullanabiliyor.
0
Semte ilçeye göre facebook grupları olabiliyor, kadıköy için 34100 ilan mesela.
0
psmstc
Ev sahibi kendi yaptırması gereken işleri benden yaptırmamı bekliyor. 50 lira tutarında on dakikalık bir usta işi oldu. Ben bilerek ustaya sordum, ev sahibi amca sana birşey söyledi mi diye, yok deyince para filan vermedim. Ev sahibi akşam arayıp sitem ediyor. Her işi ev sahibi mi yapar diye. Ustay
Ev sahibi kendi yaptırması gereken işleri benden yaptırmamı bekliyor. 50 lira tutarında on dakikalık bir usta işi oldu. Ben bilerek ustaya sordum, ev sahibi amca sana birşey söyledi mi diye, yok deyince para filan vermedim. Ev sahibi akşam arayıp sitem ediyor. Her işi ev sahibi mi yapar diye. Ustaya para vermediğime bozulmuş. Kendisi çevresiyle kavgacı, tırıl bir amca. Ben iyi konuşup gönlünü alıp idare ediyorum. Bizi de seviyor.
Evden fiyat, konum yönü ile şimdilik memnunuz. Ufak meblağlar için huzuru bozmamak için sizce doğru mu yapıyoruz?
Edit: Şöyle bir detayı atladığımı farkettim. Ev sahibi benim arıza hakkında kendini aramam üzerine, tanıdığı bir ustayı yolladı. İşçilik ücretini ben tahminen hesap ettim. Bundan sonra dediğiniz gibi ufak tefek işler için dediğiniz şekilde yapacağım. Teşekkürler.
Evden fiyat, konum yönü ile şimdilik memnunuz. Ufak meblağlar için huzuru bozmamak için sizce doğru mu yapıyoruz?
Edit: Şöyle bir detayı atladığımı farkettim. Ev sahibi benim arıza hakkında kendini aramam üzerine, tanıdığı bir ustayı yolladı. İşçilik ücretini ben tahminen hesap ettim. Bundan sonra dediğiniz gibi ufak tefek işler için dediğiniz şekilde yapacağım. Teşekkürler.
0
Ben de ev sahibini aramazdım, kendimi de enayi yerine koymazdim. Yanlış yapmışsınız demiyorum, huzuru on plana koyuyorsanız aramayın böyle meblağlar için.
0
50 lirayı ev sahibinden istemezdim. ama arayıp "böyle böyle bir iş oldu, halletti usta. 50 lira tuttu ben halletim bu seferlik" derdim ki daha sonraki masraflar için enayi yerine koymasın sizi.
0
uygun fiyata oturuyorsanız ağzını bile açma:) alt katın yarı fiyatına oturuyoruz kirada. ev sahibi anama sövse eyv. abi çekiyorum.
0
200 liraya kadar aramıyorum. 200 lira olunca, ödeyip fişini alıp kiradan düşüyorum.
Başka büyük onarımlar gerekti, adam hiç uğraştırmadan hemen yaptırdı. Kira artışında da insaflı. O yüzden bazı şeyleri kendim halletmeyi dert etmiyorum.
Başka büyük onarımlar gerekti, adam hiç uğraştırmadan hemen yaptırdı. Kira artışında da insaflı. O yüzden bazı şeyleri kendim halletmeyi dert etmiyorum.
0
guguklusaat
Merhabalar, şu an kiracı olarak bir evde ev arkadaşım ile kalıyoruz. Şu anki kiramız 3000tl ve kontrat ayı mayıs. İlk olarak da 2014'te eve çıktığımız için 8 sene doldu. Şimdiye kadar hep yasal olan kira artış oranında zam yaptık. Şu an da bu oran ile bakınca kira 3750 tl civarında oluyor. Fakat bug
Merhabalar, şu an kiracı olarak bir evde ev arkadaşım ile kalıyoruz. Şu anki kiramız 3000tl ve kontrat ayı mayıs. İlk olarak da 2014'te eve çıktığımız için 8 sene doldu. Şimdiye kadar hep yasal olan kira artış oranında zam yaptık. Şu an da bu oran ile bakınca kira 3750 tl civarında oluyor. Fakat bugün kendisi eve gelerek daha yüksek bir artış istedi.
- Kendi istediği, önceki sayıyı hiç umursamadan yeni ve piyasa değeri üzerinden kendi belirleyeceği bir rakamda anlaşmak. Burada bir sayı söylemedi, düşünmesi lazımmış. Bu tabi ki bizim için mantıklı ve mümkün değil, böyle yapamayacağını dile getirdik. Burada tahmin ediyoruz ki 6000tl civarında isteyecektir.
- Bildiğim kadarıyla 5 seneyi geçtiğimiz için kira tespit davası açarak kirada bir güncelleme yapabilmesi mümkün. Bizim için de uygun olan 4000-4500tl civarında oluyor. Orta bir nokta bulamadığımız durumda bu davayı açarsa, sonuçlanması ne kadar sürer? Böyle bir davada belirlenecek olan sayıyı tahmin etmek tabi ki mümkün değil, ve bence de evin ederi 3000tl'nin üzerinde. Bu durumda geriye dönük olarak da kira alma hakkı oluyor mu? Biz de 1-1.5 sene içerisinde evden çıkmayı düşünüyoruz, bundan dolayı en mantıklı yol ne olur bilemedik.
- Kendi istediği, önceki sayıyı hiç umursamadan yeni ve piyasa değeri üzerinden kendi belirleyeceği bir rakamda anlaşmak. Burada bir sayı söylemedi, düşünmesi lazımmış. Bu tabi ki bizim için mantıklı ve mümkün değil, böyle yapamayacağını dile getirdik. Burada tahmin ediyoruz ki 6000tl civarında isteyecektir.
- Bildiğim kadarıyla 5 seneyi geçtiğimiz için kira tespit davası açarak kirada bir güncelleme yapabilmesi mümkün. Bizim için de uygun olan 4000-4500tl civarında oluyor. Orta bir nokta bulamadığımız durumda bu davayı açarsa, sonuçlanması ne kadar sürer? Böyle bir davada belirlenecek olan sayıyı tahmin etmek tabi ki mümkün değil, ve bence de evin ederi 3000tl'nin üzerinde. Bu durumda geriye dönük olarak da kira alma hakkı oluyor mu? Biz de 1-1.5 sene içerisinde evden çıkmayı düşünüyoruz, bundan dolayı en mantıklı yol ne olur bilemedik.
0
benim de bir evin kirasi 3000 su an, ocakta 5000 yapacagim. isine gelmiyorsa cikar. piyasada durum bu, her malin bi ederi var. devlet tefe tufe yi dogru aciklamiyorsa bunu ev sahibine yikmak hak degil. suc ne kiralayanin ne kiracinin, devletin. oranlari duzgun aciklamayip birbirine dusuruyorlar insanlari.
ev sahibi o kadar yatirim yapiyor, piyasadaki kira ederini istemesi en dogal hakki.
ev sahibi o kadar yatirim yapiyor, piyasadaki kira ederini istemesi en dogal hakki.
0
Kontrat bitiminde resmi oranda artış yapın. Dava açsa bile sonuçlanana kadar evden çıkmış olursunuz.
Ya da resmi rakam 3750 ise 4000 olarak kabul edin artışı.
İyi bir kiracıysanız kabul edecektir. Evi iki ay boş kalsa ya da gelecek kiracı 2-3 ay taksa, senden alacağı zamdan fazlası cebinden çıkacağı için iyi kiracıyı kaybetmek istemezler.
Ya da resmi rakam 3750 ise 4000 olarak kabul edin artışı.
İyi bir kiracıysanız kabul edecektir. Evi iki ay boş kalsa ya da gelecek kiracı 2-3 ay taksa, senden alacağı zamdan fazlası cebinden çıkacağı için iyi kiracıyı kaybetmek istemezler.
0
İlk olarak ev sahibinin teklifini bekleyin. Teklifi sizin beklentinizin ya da ödeyebileceğiniz tutarın üstündeyse "kabul etmiyoruz, kira tespit davası açın" deyin. davanın ne kadar süreceğini bilemem ama ev sahibi piyasa şartları deyip kafasına göre kira belirleyemez. Piyasa şartlarını mahkeme değerlendirecek ve bir kira tespiti yapacak. Yani piyasa ederini istemesi en doğal hakkı diye bir şey yok. Kanun var usul var. Devlet tefe tüfeyi doğru açıklamıyor diye kiracıya mı yükleyelim bu farkı? Usul neyse ona göre davranın.
0
@müptezel diyari . işine gelmiyorsa çıkar demek çok doğru değil bence, eğer ki resmi artış oranında artarsa siz uğraşırsınız gibi anlıyorum. Bildiğim kadarıyla kiracıya çık deyince çıkmak zorunda da değil.
@Arthur Dayne . Acaba kira tespit davası ne kadar sürer biliyor musunuz? Bir de o dava sonuçlandığında o güne kadar geçen atıyoprum 6 ay için de farkı ödememiz gerekir mi? Şimdiye kadar ayın 5'ini geçtiğimiz bir kira ödemesi olmamıştır geçen 8 senede.
@Arthur Dayne . Acaba kira tespit davası ne kadar sürer biliyor musunuz? Bir de o dava sonuçlandığında o güne kadar geçen atıyoprum 6 ay için de farkı ödememiz gerekir mi? Şimdiye kadar ayın 5'ini geçtiğimiz bir kira ödemesi olmamıştır geçen 8 senede.
0
Yaklaşık 1 1 buçuk yıl sürüyomuş kazandığında geriye dönük parayı toplu şekilde alıyormuş.
0
Açıkçası bende de aynı miktara oturan kiracı var ben de aynısını yapacağım. TÜFE ve ÜFE yanlış açıklanıyorsa aldığım her şey %50-60 zamlandıysa neden %25-30 zam yapayım ki? Etraftaki evler 5-6k civarı mesela. Ama iyi bir kiracıysanız daba ortak bir noktada buluşabilirsiniz ama simit bile 4 ayda 2 liradan 3:5 liraya çıktı.
0
evsahibinin teklifini bekleyin +1
mevcut kiranız 3000, enflasyon artışıyla 3750 oluyor, ve bu sırada çevrede kiralar 6000 civarındaysa, ev sahibi de 5bin teklif ediyorsa hiç itiraz etmeyip kabul edin.
kabul etmeyip kira tespit davası istediğinizde, 1 yıl kadar sürüyor ama neticede o arada geçen 1 yıllık süredeki farkı da yasal faiziyle sizden tahsil ediyor. üstüne de bir de avukatlık ücretleri.
rayiç 6000, ve ev sahibi de 6bin istiyor. bu durumda pazarlık edip 5bin civarına indirmeye çalışın.
1 sene içinde çıksanız bile kira tespit davası sonuçlandığında yine belirlenen yeni kira üzerinden borçlandırılırsınız, ve uğraşırsınız. yine mahkeme masrafları vesaire.
mümkün olduğunca anlaşmaya gayret edin.
mevcut kiranız 3000, enflasyon artışıyla 3750 oluyor, ve bu sırada çevrede kiralar 6000 civarındaysa, ev sahibi de 5bin teklif ediyorsa hiç itiraz etmeyip kabul edin.
kabul etmeyip kira tespit davası istediğinizde, 1 yıl kadar sürüyor ama neticede o arada geçen 1 yıllık süredeki farkı da yasal faiziyle sizden tahsil ediyor. üstüne de bir de avukatlık ücretleri.
rayiç 6000, ve ev sahibi de 6bin istiyor. bu durumda pazarlık edip 5bin civarına indirmeye çalışın.
1 sene içinde çıksanız bile kira tespit davası sonuçlandığında yine belirlenen yeni kira üzerinden borçlandırılırsınız, ve uğraşırsınız. yine mahkeme masrafları vesaire.
mümkün olduğunca anlaşmaya gayret edin.
0
r_u_h
Soru basit, ev sahibinin annesinin evi müteahhite verilmiş, onun için bizi çıkartma hakkı var mı?
Soru basit, ev sahibinin annesinin evi müteahhite verilmiş, onun için bizi çıkartma hakkı var mı?
0
Kanunda "kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler" için konut gereksinimi olduğu zaman çıkarabilir diyor, bu durumda annesi için çıkarabilir yasal olarak.
0
ek soru: tamam diyelim başvurdu, kiracıya çıkması için süre ne kadar tanınıyor, yine 6 ay mı?
0
Acil kan
Sahibinden'de geziyoru da yerden ısıtmalı evler var. bunlar da sistem merkezi gibi mi oluyor yoksa kombili ev gibi ne yakarsan o sadece petek yerine yerden ısınıyorsun gibi mi oluyor? bir de yerden ısıtınca ev peteğe göre daha iyi ısınıyor mu?
Sahibinden'de geziyoru da yerden ısıtmalı evler var. bunlar da sistem merkezi gibi mi oluyor yoksa kombili ev gibi ne yakarsan o sadece petek yerine yerden ısınıyorsun gibi mi oluyor? bir de yerden ısıtınca ev peteğe göre daha iyi ısınıyor mu?
0
Merkezi ya da kombi ile ilgisi yok ama merkezi olanını görmedim:)
Petek yok, zemin altında borulardan sıcak su dolanıyor.
Petek yok, zemin altında borulardan sıcak su dolanıyor.
0
Kombili sistem de oluyor, ısı pompası ya da merkezi de oluyor. Isınma mantığı aynı sadece ısının geldiği yer farklı kabaca ve peteğe göre bene daha iyi. Hem ev daha iyi ısınıyor hem de yerler sıcak olduğu İçin daha konforlu. Soğuk taşa basma derdi yok.
0
Kombi yok demedim.
Kombi de olabilir başka bir ısı kaynağı da merkezi de.
Tek anlamı Petek yerine zeminden geçen sıcak su boruları ile ısınması
Kombi de olabilir başka bir ısı kaynağı da merkezi de.
Tek anlamı Petek yerine zeminden geçen sıcak su boruları ile ısınması
0
petek yerine sıcak su yerden dolaşıyor evin içinde güzel ısnıyor bence kombi veya merkezi sistem olabilir ikisi içinde uygun sistem, ben kullanmadım ama yerden ısıtmanın sonucu sıcak havanın toz kaldırdığını iddaa edenler var.
0
Zeminin altinda sicak su hortumlari döseli. Bu hortumlarda 30-35 derece su dolastirarak evin isinmasi saglaniyor.
Peteklere göre daha az yakarak isiniliyor cunku petekleri isitmak icin 60-70 derecelere ulasilmasi lazim ama yerden isitma icin öyle degil
Isitmasi iyi oluyor ama eksileri de var. Mesela hasar bakim butun zeminler sökülmeli… yere koydugun seyler cok kuruyor. Yerden isi etlisiyle cok toz kalkiyor.
Ben yeni yaptirdigim eve yaptirmadim ki avrupada en cok yapilan uygulama su an ama ilk kurulum maliyeti vs. Cok yüksek. Ama biz cok iyi dis cephe izolasyonuna sahibiz ve otomatik sömine de var bu yüzden iki kat da cok iyi isiniyor. Petekler de sadece evi 24 derecede sabit tutuyor.
Konuya gelecek olursa bence zemin kat daireler haric Daireler gereksiz bisey.
Evlerde de eger alt katta kiler yoksa ve ev cok buyuk degilse gereksiz cunku baska bi cihazlar sicaksu saglaniyor ve o cihaz acaip elektrik yakiyor astari daha pahaliya geliyor.
Peteklere göre daha az yakarak isiniliyor cunku petekleri isitmak icin 60-70 derecelere ulasilmasi lazim ama yerden isitma icin öyle degil
Isitmasi iyi oluyor ama eksileri de var. Mesela hasar bakim butun zeminler sökülmeli… yere koydugun seyler cok kuruyor. Yerden isi etlisiyle cok toz kalkiyor.
Ben yeni yaptirdigim eve yaptirmadim ki avrupada en cok yapilan uygulama su an ama ilk kurulum maliyeti vs. Cok yüksek. Ama biz cok iyi dis cephe izolasyonuna sahibiz ve otomatik sömine de var bu yüzden iki kat da cok iyi isiniyor. Petekler de sadece evi 24 derecede sabit tutuyor.
Konuya gelecek olursa bence zemin kat daireler haric Daireler gereksiz bisey.
Evlerde de eger alt katta kiler yoksa ve ev cok buyuk degilse gereksiz cunku baska bi cihazlar sicaksu saglaniyor ve o cihaz acaip elektrik yakiyor astari daha pahaliya geliyor.
0
Şehirdeki evim yerden ısıtma bir daire, merkezi sistemle çalışıyor. Evi her an 24 derecede sabit tutuyor. Bu kış ortalama 200 lira ısıtma faturası ödedim. Doğalgaz ödemiyorum. Ev 120m2
Yazlık evimizde de geçen yaz tadilat ve yenileme yaptım, doğalgaz kombiye yerden ısıtma sistemi kurdurdum. Kışın kullanamadık henüz ama standart kombiyle de kullanılabiliyor. Ancak banyo sayısına göre kullanım suyu ve yerden ısıtma suyunun kullanım miktarına göre ayrı kombi veya yüksek kapasiteli özel kombi modellerini öneriyorlar.
Türkiyede inşaat maliyetine ek yük olmasın diye uygulaması pek yaygın değil ancak kullanım süresince inanılmaz tasarruf sağlıyor.
Yazlık evimizde de geçen yaz tadilat ve yenileme yaptım, doğalgaz kombiye yerden ısıtma sistemi kurdurdum. Kışın kullanamadık henüz ama standart kombiyle de kullanılabiliyor. Ancak banyo sayısına göre kullanım suyu ve yerden ısıtma suyunun kullanım miktarına göre ayrı kombi veya yüksek kapasiteli özel kombi modellerini öneriyorlar.
Türkiyede inşaat maliyetine ek yük olmasın diye uygulaması pek yaygın değil ancak kullanım süresince inanılmaz tasarruf sağlıyor.
0
Ev daha iyi ısınıyor, daha verimli. halı, kilim kullanmamak daha iyi oluyor. uzun yıllar oturdum yerden ısıtmalı evde, şimdi petekli evdeyim, yerden ısıtma açık ara daha konforlu.
0
Ben de yerden ısıtmalı evde oturuyorum. Bireysel kombi ile. Peteğe göre çok daha konforlu. Toz problemine rastlamadım. Ev kuzey cephe olmasına rağmen iyi ısınıyor ama tabii bu daha çok izolasyonla ilgili. Petekli sistemlere göre çok daha iyiymiş yerden ısıtma bunu görmüş oldum. Benim için ev seçimi konusunda önemli bir kriter haline geldi artık.
0
youshookmeallnightlong
1 ay öncesinden evden çıkacağımızın haberini vermemize rağmen sözleşme bitmeden çıktığımızı sebep olarak gösterip depozitoyu ödemiyorlar. Ev sahibinin ise iletişim bilgilerini vermiyorlar. Ne yapmalı?
1 ay öncesinden evden çıkacağımızın haberini vermemize rağmen sözleşme bitmeden çıktığımızı sebep olarak gösterip depozitoyu ödemiyorlar. Ev sahibinin ise iletişim bilgilerini vermiyorlar. Ne yapmalı?
0
Ev sahibine apartman yonetimi araciligiyla ulasabilirsiniz. numarasi vs vardir.
Sozlrsmenizi kontrol edin, bazi sozlesmelerde sozlesme bitiminden once cikma ile alakali madde olmuyor. Bu durumda cikmaniz da dogru degil.
Sozlrsmenizi kontrol edin, bazi sozlesmelerde sozlesme bitiminden once cikma ile alakali madde olmuyor. Bu durumda cikmaniz da dogru degil.
0
dimitrakopulos
bir arkadaşım var ev arkadaşı arayan birilerini arıyor, 32 yaşında kadın, türk almanda yüksek lisans yapıyor. tanıdığınız ya da siz arıyorsanız mesaj atabilirsiniz.modlara not: bir süre üstte kalabilir mi? acil bir durum…
bir arkadaşım var ev arkadaşı arayan birilerini arıyor, 32 yaşında kadın, türk almanda yüksek lisans yapıyor. tanıdığınız ya da siz arıyorsanız mesaj atabilirsiniz.
modlara not: bir süre üstte kalabilir mi? acil bir durum…
modlara not: bir süre üstte kalabilir mi? acil bir durum…
0
ananiyimioguz
Bir yazlık beldeden ev aldık. 6 yıldır kiraci oturuyormus 1000TL kira ödüyor. Ev bakmaya gittigimizde 1 aydir satilikta, ben de ev bakiyorum, bulursam cikacagim demisti.1 aylik kira vermeme hakki varmis hatta onu da vermemis eski ev sahibine.Fakat simdi evi biz aldiktan sonra sanirim 2 kirilim varmi
Bir yazlık beldeden ev aldık. 6 yıldır kiraci oturuyormus 1000TL kira ödüyor. Ev bakmaya gittigimizde 1 aydir satilikta, ben de ev bakiyorum, bulursam cikacagim demisti.
1 aylik kira vermeme hakki varmis hatta onu da vermemis eski ev sahibine.
Fakat simdi evi biz aldiktan sonra sanirim 2 kirilim varmis,
Evi kiraya vermeye devam edeceksek eger 6ay eski kiracinin cikmasi icin suresi varmis.
Ama ev kiraya verilmeyecekse, oturulacaksa o kadar uzun bir hakki yokmus sanirim? Yoksa var mi?
Biz suanda da kirada oturuyoruz 1500TL fakat suan 2500den asagi kiralik ev yok.
Kalan kisiye evi bosaltin en kisa zamanda diyoruz, valla ev bulamadim bulursam cikacagim diyor. E tamam hadi vakit senin olsun ama o zaman en azindan bizim suan odedigimiz kira kadar 1500 yapicaz senin kirani diyoruz, hayir o kadar da veremem diyor.
Bugun boyle bir konusma gecinde gidip noterdan ihtarname cektik ama neye yarar bilmiyorum. Bu sureyi kisaltmanin bir yolu var mi?
Birisi elektrigi suyu ustunuze alip kesin demis de o da cok canice olmaz mi :/ veya hakli durumdayken haksiz duruma dusme durumu olur mu?
Biz birnde esyalarinda onceden almistik suanki evin bir odasi esya dolu evi de kullanamiyoruz. Bosuna kira oduyoruz. Cikmasi icin devletin verdigi sure 6 ay ise cok uzunmus yahu.
2 adet yazi gonderdik, birincisi hakkiniz dolana kadar cikin diye idi digeri de bu sure boyunca yeni kira bedeli 1500dür diye. Vermezse bile borc olarak mahkemeden yurutecegiz islemleri fakat cok uzasin da istemiyoruz.
1 aylik kira vermeme hakki varmis hatta onu da vermemis eski ev sahibine.
Fakat simdi evi biz aldiktan sonra sanirim 2 kirilim varmis,
Evi kiraya vermeye devam edeceksek eger 6ay eski kiracinin cikmasi icin suresi varmis.
Ama ev kiraya verilmeyecekse, oturulacaksa o kadar uzun bir hakki yokmus sanirim? Yoksa var mi?
Biz suanda da kirada oturuyoruz 1500TL fakat suan 2500den asagi kiralik ev yok.
Kalan kisiye evi bosaltin en kisa zamanda diyoruz, valla ev bulamadim bulursam cikacagim diyor. E tamam hadi vakit senin olsun ama o zaman en azindan bizim suan odedigimiz kira kadar 1500 yapicaz senin kirani diyoruz, hayir o kadar da veremem diyor.
Bugun boyle bir konusma gecinde gidip noterdan ihtarname cektik ama neye yarar bilmiyorum. Bu sureyi kisaltmanin bir yolu var mi?
Birisi elektrigi suyu ustunuze alip kesin demis de o da cok canice olmaz mi :/ veya hakli durumdayken haksiz duruma dusme durumu olur mu?
Biz birnde esyalarinda onceden almistik suanki evin bir odasi esya dolu evi de kullanamiyoruz. Bosuna kira oduyoruz. Cikmasi icin devletin verdigi sure 6 ay ise cok uzunmus yahu.
2 adet yazi gonderdik, birincisi hakkiniz dolana kadar cikin diye idi digeri de bu sure boyunca yeni kira bedeli 1500dür diye. Vermezse bile borc olarak mahkemeden yurutecegiz islemleri fakat cok uzasin da istemiyoruz.
0
evi aldığınızı ve kullanacağınızı belirten noterden ihbar çekmeniz gerekli. kayıtlı olması gerekli. bunu evi aldıktan sonra 6 ay içinde mi ne yapmak gerekli yanılmıyorsam.
sonrasında bir avukata verin olmadı. ama kolay değil çıkarmak.
sonrasında bir avukata verin olmadı. ama kolay değil çıkarmak.
0
Evi aldıktan sonra 30 gün içerisinde kiracıya "çık" diye bildirmeniz gerekiyor. 6 ay içinde çıkmak zorunda. (süreyi geçirmeyin)
Oturmanız veya kiraya vermeniz farketmez.
Evde oturan adam 1000 liradan kiralamış, neden 1500 lira kira ödesin ki? Olsa olsa yasal oranda zam yapar 1000 liraya.
Not: 6 ay hiç de uzun bir süre değil, insanın yeni bir ev, düzen bulması zaman alıyor. Bence her iki taraf için de makul bir süre. Anında oturmanız gerekiyorsa kiracısız bir ev almanız gerekirdi.
Oturmanız veya kiraya vermeniz farketmez.
Evde oturan adam 1000 liradan kiralamış, neden 1500 lira kira ödesin ki? Olsa olsa yasal oranda zam yapar 1000 liraya.
Not: 6 ay hiç de uzun bir süre değil, insanın yeni bir ev, düzen bulması zaman alıyor. Bence her iki taraf için de makul bir süre. Anında oturmanız gerekiyorsa kiracısız bir ev almanız gerekirdi.
0
Etanglement
* 1 Şubat 2019 Tarihli kontrat ile içinde yaşamakta olduğum evin sahibi vefat etmiş. Şubat'ın 1'i ile 5'i arasında her zamanki şekilde kirayı ödedim. * Bu tarih öncesinde, her sene arayan emlakçı bu defa aramamıştı. O nedenle artım yapmadan kirayı yatırdım.* Vasinin eşi, beni 9 Şubat 2022 tarihinde
* 1 Şubat 2019 Tarihli kontrat ile içinde yaşamakta olduğum evin sahibi vefat etmiş. Şubat'ın 1'i ile 5'i arasında her zamanki şekilde kirayı ödedim.
* Bu tarih öncesinde, her sene arayan emlakçı bu defa aramamıştı. O nedenle artım yapmadan kirayı yatırdım.
* Vasinin eşi, beni 9 Şubat 2022 tarihinde arayıp vefat haberini verdi.
* Ev sahibinin eşi, (Yani vasinin annesi) rahatsızlığı sebebiyle şehir dışından İstanbul'a getirilecekmiş. Bu nedenle bu evde oturma hakkı var.
Ancak eğer vasinin annesi için başka bir ev tutarlarsa orayı kompanse edecek bir miktar ödeyip evden çıkmama şansım olduğu söylendi.
Talep edilen tutar %48'lik ÜFE oranında değil, kiranın %91 fazlası idi.
* Bunun, yeni mezun biri olarak ödeyebileceğimden fazla olduğunu belirttiğimde ise halihazırda dairenin hakkı olan %50 zamlı hali ile arasını bulmak istediklerini belirttiler.
* // Büyük olasılıkla annelerini buraya getirmeyecekler. Bina görevlisinin ve olayı işiten herkesin yorumu bu yönde.
Bu olayın yaşandığı vakit hastaydım, sadece iletişimleri yazılı sürdürmeyi talep eden bir mesaj yolladım.
Bu sabah vasiden aşağıdaki mesajı aldım:
''Merhaba ___ bey, ben ev sahibinizin kızıyım ve yasal vasisi olarak size yazıyorum. Kira bedeliniz rayiçlerin altında kaldığından ve arttırım ayında zam yapmadığınızdan sizinle görüşmek için bir yasal hakkimiz var, dolayısıyla eşim tarafından kira talebimizi iletmiştik. Tamamlamanız lazım. Bana dönüş yaparsanız sevinirim aksi durumda sözleşmeleri avukatı takip ettiğinden tarafınıza ihtarname çekilecektir.''
Bu durumda ne yapmalıyım? Evde kalmak istiyorum. Artım yapmnaya razıyım ancak artım vakti geçtiğinde yazılı bildirim yapılmadı. Avukatların söylediğine göre, ben o ayın kirasını eskisi gibi ödedikten sonra bir lira dahi artım yapma hakları yok.
* Bu tarih öncesinde, her sene arayan emlakçı bu defa aramamıştı. O nedenle artım yapmadan kirayı yatırdım.
* Vasinin eşi, beni 9 Şubat 2022 tarihinde arayıp vefat haberini verdi.
* Ev sahibinin eşi, (Yani vasinin annesi) rahatsızlığı sebebiyle şehir dışından İstanbul'a getirilecekmiş. Bu nedenle bu evde oturma hakkı var.
Ancak eğer vasinin annesi için başka bir ev tutarlarsa orayı kompanse edecek bir miktar ödeyip evden çıkmama şansım olduğu söylendi.
Talep edilen tutar %48'lik ÜFE oranında değil, kiranın %91 fazlası idi.
* Bunun, yeni mezun biri olarak ödeyebileceğimden fazla olduğunu belirttiğimde ise halihazırda dairenin hakkı olan %50 zamlı hali ile arasını bulmak istediklerini belirttiler.
* // Büyük olasılıkla annelerini buraya getirmeyecekler. Bina görevlisinin ve olayı işiten herkesin yorumu bu yönde.
Bu olayın yaşandığı vakit hastaydım, sadece iletişimleri yazılı sürdürmeyi talep eden bir mesaj yolladım.
Bu sabah vasiden aşağıdaki mesajı aldım:
''Merhaba ___ bey, ben ev sahibinizin kızıyım ve yasal vasisi olarak size yazıyorum. Kira bedeliniz rayiçlerin altında kaldığından ve arttırım ayında zam yapmadığınızdan sizinle görüşmek için bir yasal hakkimiz var, dolayısıyla eşim tarafından kira talebimizi iletmiştik. Tamamlamanız lazım. Bana dönüş yaparsanız sevinirim aksi durumda sözleşmeleri avukatı takip ettiğinden tarafınıza ihtarname çekilecektir.''
Bu durumda ne yapmalıyım? Evde kalmak istiyorum. Artım yapmnaya razıyım ancak artım vakti geçtiğinde yazılı bildirim yapılmadı. Avukatların söylediğine göre, ben o ayın kirasını eskisi gibi ödedikten sonra bir lira dahi artım yapma hakları yok.
0
tüfe oranında artırım yap kabul etmezse mahkemeye verebilirsiniz de..
2024 e kadar kira tespit davası açamazlar.
2024 e kadar kira tespit davası açamazlar.
0
Kontratta belirtildiği şekilde zam yapılmış kira bedelini ödemeye devam edeceğinizi,
Bunun dışında;
Veraset ve intikal işlemleri tamamlamış kişinin 'yeni malik' olduğunu tapu kaydıyla belgelemediği sürece kimseyi muhatap almayacağınızı belirtir bir cevap yazın.
Bunun dışında;
Veraset ve intikal işlemleri tamamlamış kişinin 'yeni malik' olduğunu tapu kaydıyla belgelemediği sürece kimseyi muhatap almayacağınızı belirtir bir cevap yazın.
0
2020 ve 2021 de zam yapıldı mı. Geriye dönük sözleşmede yazan zamları da hesaplayıp isteyebilir.geçmişte ne kadar zam yapıldı
0
Normalde TÜFE'nin yıllık ortalamasının üzerinde olamıyor (son değer değil ortalama)
Şubat 2022 için bu oran %22,58 (Şubat 2022 kira artışı diye aratırsanız bulursunuz).
Bu orandaki artış yapılmış kirayı ve Şubat ayı farkını yatırırsanız itiraz edebilecekleri bir nokta yok.
Rayiç bedelin altında kalmış olması sizi bağlamaz.
Yeni mezunum, ödeyemiyorum konusuna girmeyin. Burada mesela sizin ödeme gücünüz değil. Yasal olarak yapabilecekleri artış.
Bir de diğer arkadaşın dediği gibi, evin şu anda kimin üzerine olduğu ile ilgili bilgi isteyin, yalnızca bu kişinin banka hesabına yatıracağınız belirtin.
Eğer henüz paylaşım yapılmadıysa, veraset belgesindeki oranlarda parça parça gönderin parayı.
Şubat 2022 için bu oran %22,58 (Şubat 2022 kira artışı diye aratırsanız bulursunuz).
Bu orandaki artış yapılmış kirayı ve Şubat ayı farkını yatırırsanız itiraz edebilecekleri bir nokta yok.
Rayiç bedelin altında kalmış olması sizi bağlamaz.
Yeni mezunum, ödeyemiyorum konusuna girmeyin. Burada mesela sizin ödeme gücünüz değil. Yasal olarak yapabilecekleri artış.
Bir de diğer arkadaşın dediği gibi, evin şu anda kimin üzerine olduğu ile ilgili bilgi isteyin, yalnızca bu kişinin banka hesabına yatıracağınız belirtin.
Eğer henüz paylaşım yapılmadıysa, veraset belgesindeki oranlarda parça parça gönderin parayı.
0
Acil kan
Eskisehir'de guvenli,huzurlu cikip rahatça yürüyüş yapilacak bisiklete binilecek evleri yeni mahalleler semtler neresidir? Etrafinda bi iki market olsa yeter. Sehre uzak olmasinda sakinca yok hatta daha iyi bile.
Eskisehir'de guvenli,huzurlu cikip rahatça yürüyüş yapilacak bisiklete binilecek evleri yeni mahalleler semtler neresidir? Etrafinda bi iki market olsa yeter. Sehre uzak olmasinda sakinca yok hatta daha iyi bile.
0
Sümer +1
Vişnelik, özellikle bulvara (Atatürk Bulvarı) yakın kısımları
Akarbaşı ve Göztepe'nin yine bulvara yakın kısımları
Vişnelik, özellikle bulvara (Atatürk Bulvarı) yakın kısımları
Akarbaşı ve Göztepe'nin yine bulvara yakın kısımları
0
adwokat
Dostlar selam.500 bine iskansız bir ev var. Bir yakınımız almak için oldukça niyetlendi kaporasını vs yatırdı.-Kat irtifakı var.-İskanın ne zaman alınacağı belli değil.-Su kartlı sistem. abonelik yok. siteden satın alınıyor.-elektrik için her dairenin ayrı sayacı var. özel okuma firması her ay okuma
Dostlar selam.
500 bine iskansız bir ev var. Bir yakınımız almak için oldukça niyetlendi kaporasını vs yatırdı.
-Kat irtifakı var.
-İskanın ne zaman alınacağı belli değil.
-Su kartlı sistem. abonelik yok. siteden satın alınıyor.
-elektrik için her dairenin ayrı sayacı var. özel okuma firması her ay okuma yapıyor. Ödeme site yönetimine yapılıyor.
-doğalgaz igdaş aboneliği ile.
-aidat 200 lira
Alım niyeti yatırım değil. Başını sokacak bir evin olması. Sizce ilerde karşılaşılabilecek riskler ne olacaktır?
500 bine iskansız bir ev var. Bir yakınımız almak için oldukça niyetlendi kaporasını vs yatırdı.
-Kat irtifakı var.
-İskanın ne zaman alınacağı belli değil.
-Su kartlı sistem. abonelik yok. siteden satın alınıyor.
-elektrik için her dairenin ayrı sayacı var. özel okuma firması her ay okuma yapıyor. Ödeme site yönetimine yapılıyor.
-doğalgaz igdaş aboneliği ile.
-aidat 200 lira
Alım niyeti yatırım değil. Başını sokacak bir evin olması. Sizce ilerde karşılaşılabilecek riskler ne olacaktır?
0
Kanka şimdi adama alma desen o paraya ev mi alabilir. Al desen senin de vicdanın el vermiyor. Bulaşma sen bilirsin de çekil derim. Esenyurt zaten çok da akıl karı değil. Muhtemelen biliyordur nasıl bir yer olduğunu. Hanımın iskansiz bir evi var. Yılardır aynı. Değişen yok. İskan alınacak sözde ama gelişme yok. Onun haricinde de birsey yaşamadık. Önceki yönetim ıssız adaya dondurmustu siteyi.
0
Bölge ile sorunu yoksa yapacak bişi yok ama faturaların yüksekliğine hazırlasın kendini, elektrik kw maliyeti 3 liradan biraz fazla şu anda, site yönetimi de biraz takarsa kötü olur. Su da pahalıdır ama çok etkilemez cebi elektrik gibi. iskan alınacak diye bakmasın, hiçbir zaman alınmayabilir de
0
İskanın alınamama sebebi çok küçük bir pürüz de olabilir çok büyük hiçbir zaman çözülemeyecek bir problem de. Lokasyon esenyurt olunca problem çözmek 2x daha zor gibi geliyor bana. Ben olsam iyice araştırırdım.
0
parselsorgu.tkgm.gov.tr
Şurdan ada parsel durumuna baksana. Tapuda ne görünüyor.
Esenyurt belediyesine gidip iskan durumunu da sorgulayabilirsin. Muhtemelen iskanlıdır. Ama iskan ve tapu durumu farklı şeyler tabi.
Benim fikrimi sorarsan ne sakın ha alma derim, ne de hemen git al. O kadar ucuza satıyorlarsa muhtemelen bir bit yeniği vardır. Mahallesi kötü olabilir mesela. Ama İstanbul'da bu saatten sonra kat irtifakı diye ev yıkmazlar.
Şurdan ada parsel durumuna baksana. Tapuda ne görünüyor.
Esenyurt belediyesine gidip iskan durumunu da sorgulayabilirsin. Muhtemelen iskanlıdır. Ama iskan ve tapu durumu farklı şeyler tabi.
Benim fikrimi sorarsan ne sakın ha alma derim, ne de hemen git al. O kadar ucuza satıyorlarsa muhtemelen bir bit yeniği vardır. Mahallesi kötü olabilir mesela. Ama İstanbul'da bu saatten sonra kat irtifakı diye ev yıkmazlar.
0
vital
merhaba. bir daire tutmayı düşünüyoruz. ev sahipleri aylardır 4 dolabı çıkartmadığı için veremiyorlar. mezar gibi dolabı kimse istemiyor.ilk biz baktık, bizden sonra bakanlar da aynı şekilde ve bu dolaplar hep sorun olmuş.ben şimdi okey ben bu dolaplarla tutuyorum diyip girince bu dolapları güzelce
merhaba. bir daire tutmayı düşünüyoruz. ev sahipleri aylardır 4 dolabı çıkartmadığı için veremiyorlar. mezar gibi dolabı kimse istemiyor.
ilk biz baktık, bizden sonra bakanlar da aynı şekilde ve bu dolaplar hep sorun olmuş.
ben şimdi okey ben bu dolaplarla tutuyorum diyip girince bu dolapları güzelce söktürüp depoya kaldırsam matbu sözleşme yapıyorsak diyelim ki bana yaptırımı ne?
yarın birgün tahliye ederken aynı şekilde bırakacağım tabi. gerekirse yaptırırım baştan.
ilk biz baktık, bizden sonra bakanlar da aynı şekilde ve bu dolaplar hep sorun olmuş.
ben şimdi okey ben bu dolaplarla tutuyorum diyip girince bu dolapları güzelce söktürüp depoya kaldırsam matbu sözleşme yapıyorsak diyelim ki bana yaptırımı ne?
yarın birgün tahliye ederken aynı şekilde bırakacağım tabi. gerekirse yaptırırım baştan.
0
evsahibi ile görüşüp dolapları söktürme ve çöpe atma masrafını karşılayacağınızı belirtirseniz bunu da kabul edebilir. 4 aydır evin kaybettiği kira gelirine değmez bence o dolapların maliyeti.
0
@orpheus,
ben de size katılıyorum. fakat biraz takıklar anladığım kadarıyla. bizden başka bakanlar da aynı sebepten tutmamışlar. hatta ısrar etmeyin demiş sanırım ev sahibi en sonunda emlakçıya. kaldı ki ben çöpe de atmak istemiyorum, depoda dursun yarın bir gün çıkıyor olursak şayet iyi durumdalarsa taktırırım değillerse yaptırırım diye düşünüyorum.
ben de size katılıyorum. fakat biraz takıklar anladığım kadarıyla. bizden başka bakanlar da aynı sebepten tutmamışlar. hatta ısrar etmeyin demiş sanırım ev sahibi en sonunda emlakçıya. kaldı ki ben çöpe de atmak istemiyorum, depoda dursun yarın bir gün çıkıyor olursak şayet iyi durumdalarsa taktırırım değillerse yaptırırım diye düşünüyorum.
0
bu arada ileride eve donmeyi dusunuyor olabilirler mi? belki bu yuzden tutmak istiyorlardir. sonradan beklenmedik bir anda evden cikin diyebilirler gibi geldi.
tabi sadace dolaplara cok para harcamis da olabilirler.
tabi sadace dolaplara cok para harcamis da olabilirler.
0
hocam dolap nasıl bir şey bilmiyorum ama kimse bu yükün altına girmek istemediğine göre pimpirikli bi ev sahibi olabilir, ben de uğraşmazdım. yok depoda çizildi, yok takarken kırıldı çatladı, bilmemne bir ton stres. ne gerek var boşver gitsin bence. bundan 3-4 sene sonra bi dolap yaptırma maliyeti 30-40 bine çıkarsa sonra bi ton boşuna masraf yapmış olursunuz. adam söktürsün öyle girin bence.
0
@lemmiwinks: yani malsahiplerinin çocukları yakın vadede oturmayacak diye söylendi. böyle bi planları yok hatta kira gelirine ihtiyaçları var. dolaplar dandik mdf. bi odadakiler kırık dökük hatta.
@roketadam: uyarı için teşekkürler. 30-40 bin liralık malzeme değil kullanılan şey. yani depozitonun üzerine biraz daha koyarım gerekirse çıkarken o dert değil. o. evi zaten öyle veremeyecekler. bizim de vaktimiz daraldı.
@roketadam: uyarı için teşekkürler. 30-40 bin liralık malzeme değil kullanılan şey. yani depozitonun üzerine biraz daha koyarım gerekirse çıkarken o dert değil. o. evi zaten öyle veremeyecekler. bizim de vaktimiz daraldı.
0
Trafalgar
örneğin 50 alt 50 üst şeklinde 100 m2 lik bir ev yapmaya izin verirler mi?
örneğin 50 alt 50 üst şeklinde 100 m2 lik bir ev yapmaya izin verirler mi?
0
Yüzde kaç imar var o bölgede o mühim. Yüzde otuzbeş olsa misal 25 m2 gibi bir taban alani olur (kucukce bi salon).
0
zannetmem. e-imar uygulaması var. orada emsal oran verilir. örn. oturduğum binanın tabanı 148 m2. arazi 383 m2. yani emsal 0.38.
izmirde buna benzer eski yerleşim gecekondulaşmanın yoğun olduğu yerlerde izmir büyükşehir imar vermiyor. şuurlandırın diyor. yani bunun gibi 70m2 civarı küçük arsaların birleşmesini istiyor. ister satın, ister alın diyor. minimum 350-400m2 de olsun diyor.
arsa hangi belediye sınırındaysa o belediyenin internet sitesinde e-imar diye aratın çıkan sayfaya ada/parsel bilgisini girip bakın. olmadı ilgili belediyenin imar müdürlüğüne gidip bilgi alın.
izmirde buna benzer eski yerleşim gecekondulaşmanın yoğun olduğu yerlerde izmir büyükşehir imar vermiyor. şuurlandırın diyor. yani bunun gibi 70m2 civarı küçük arsaların birleşmesini istiyor. ister satın, ister alın diyor. minimum 350-400m2 de olsun diyor.
arsa hangi belediye sınırındaysa o belediyenin internet sitesinde e-imar diye aratın çıkan sayfaya ada/parsel bilgisini girip bakın. olmadı ilgili belediyenin imar müdürlüğüne gidip bilgi alın.
0
Arsanın hem imarı hem konumu önemli yani yol çekme mesafeleri vesaire. Yapılabilir gibi durmuyor sanki.
0
En az 42 m2 temel olmalı yapılaşma için, yani bir yanı 6 bir yanı 7 metre olmalı bina cephesinin.
70 m2 arsa ancak iki tarafı da bitiş nizam ise yapılabilir sanki. Parseli tam bilmeden söylemek çok zor ama bitişik nizam bir bölgede cephe 6-7 metreyse olabilir gibi.
Atıyorum önden 3 arkadan 3 çekilse, ha yok yazarken farkettim de 4-5 metre derinlik kalıyor böyle yapınca.
Ancak hem yanlardan hem arkadan bitişik nizam varsa olabilir sanki.
Ada parseli verin bir bakayım merak ettim.
70 m2 arsa ancak iki tarafı da bitiş nizam ise yapılabilir sanki. Parseli tam bilmeden söylemek çok zor ama bitişik nizam bir bölgede cephe 6-7 metreyse olabilir gibi.
Atıyorum önden 3 arkadan 3 çekilse, ha yok yazarken farkettim de 4-5 metre derinlik kalıyor böyle yapınca.
Ancak hem yanlardan hem arkadan bitişik nizam varsa olabilir sanki.
Ada parseli verin bir bakayım merak ettim.
0
cek
Bir daire var. Geçtiğimiz senelerde sahibi vefat etti. İki varisi var: engelli bir çocuk ve çocuğun vasisi olan kadın (sanırım üvey anne). Vasi olan kadın daireyi satmak istiyor, ama devlet diyor ki engelli çocuğun hakkının yenmemesi için bu işe mahkeme kanalı ile yapılmalı. Mahkeme süreci devam edi
Bir daire var. Geçtiğimiz senelerde sahibi vefat etti. İki varisi var: engelli bir çocuk ve çocuğun vasisi olan kadın (sanırım üvey anne). Vasi olan kadın daireyi satmak istiyor, ama devlet diyor ki engelli çocuğun hakkının yenmemesi için bu işe mahkeme kanalı ile yapılmalı. Mahkeme süreci devam ediyor. Sanırım rayiç bedel vs. belirlenecek.
Bu tip durumlarda sürecin nasıl işlediğini öğrenmek istiyorum. Rayiç bedel belli olduktan sonra kadın rayiç bedelin üstünde olmak şartıyla istediğine satabilir mi? Yoksa açık artırmaya mı çıkacak? Açık artırma ise teklifler kapalı zarf usulü mü veriliyor? Kafamda deli sorular.
Bu tip durumlarda sürecin nasıl işlediğini öğrenmek istiyorum. Rayiç bedel belli olduktan sonra kadın rayiç bedelin üstünde olmak şartıyla istediğine satabilir mi? Yoksa açık artırmaya mı çıkacak? Açık artırma ise teklifler kapalı zarf usulü mü veriliyor? Kafamda deli sorular.
0
ben de çok uzaktan biliyorum bu vasi işini,
mahkeme yani hakim bir değer belirliyormuş, o değerin üzerinde istediği kişiye satabiliyormuş vasi.
Bana öyle demişlerdi.
mahkeme yani hakim bir değer belirliyormuş, o değerin üzerinde istediği kişiye satabiliyormuş vasi.
Bana öyle demişlerdi.
0
diğer varis konusunda bilgi verilmemiş ancak benzer bir durumu görmüştüm. ortaklı mallarda anlaşmalı satış olur. burada mahkeme noter gibi davranıp durumu takip eder, para kimin hesabına geçti, para alındı mı vs. diğer varis zaten haklarını korumak isteyeceğinden olumsuz bir durum oluşacağını sanmıyorum.
rayiç bedel belli olunca evi isteyen talibe satabilir, açık arttırma dediğiniz izalei şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası sonucu oluşur ve uzun zaman sürer.
rayiç bedel belli olunca evi isteyen talibe satabilir, açık arttırma dediğiniz izalei şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası sonucu oluşur ve uzun zaman sürer.
0
fikox
İkiz dubleks(ön-arka cephe) bahçe kullanim hakkı yarı yarıya mi olmalı? Tapuda arsa payı 1/2 görünüyor. Tersi bir durum var da.
İkiz dubleks(ön-arka cephe) bahçe kullanim hakkı yarı yarıya mi olmalı? Tapuda arsa payı 1/2 görünüyor. Tersi bir durum var da.
0
jepa
bir ankaralı olarak beylikdüzü ile tek temasım tüyap'taki fuarlara gitmek olmuştu. özel araçla gittiğimizden mi yoksa metrobüse binip sohbet ederek başka semtlere gittiğimizden mi bilmiyorum bana çekilmeyecek kadar uzak gelmemişti. örneğin linkteki ev bahçe katı olmasına rağmen ters dubleks bir ev.
bir ankaralı olarak beylikdüzü ile tek temasım tüyap'taki fuarlara gitmek olmuştu. özel araçla gittiğimizden mi yoksa metrobüse binip sohbet ederek başka semtlere gittiğimizden mi bilmiyorum bana çekilmeyecek kadar uzak gelmemişti. örneğin linkteki ev bahçe katı olmasına rağmen ters dubleks bir ev. genelde bölgedeki evler o fiyat aralığında mıdır? beylikdüzü'nün uzak olması dışında başka olumsuz yönleri de var mı?
(git: www.sahibinden.com )
edit: eklemeyi unutmuşum. ankaradayım, ev almayacağım sadece ilanlar arasında gezinirken görüp merak etmiştim.
(git: www.sahibinden.com )
edit: eklemeyi unutmuşum. ankaradayım, ev almayacağım sadece ilanlar arasında gezinirken görüp merak etmiştim.
0
dostum ben de bir iki kez gitmisimdir cok bilmiyorum ama orda cok yabancilar var o yuzden ilanlara pek guvenme git gozunle gor. her gun esenyurtta beylikduzunde dolandirma haberleri duyuyorum. fiyatlari ideal evleri muhtesem gosteriyorlar
0
Buna benzer duyurular ayda bir açılır hepsine de benzer cevaplar verilir.
1. O evlerin çoğu ya Esenyurt'ta ya da Beylikdüzü'nun en en ücra köşelerinde. Herhangi bir toplu taşımaya ulaşmak mümkün değildir. Tüyap merkezi bir yer mesela.
2. Evlerin çoğunun ya iskanı yok ya da ilanlar sahte. Gittiğiniz zaman 'aa o ev satıldı ama şunu gosterelim.' deyip başka evi gezdirmek istiyorlar.
Beylikdüzü'nun merkezinde, bizim oturdugumuz Beykent semtinde 3+1 apartman daireleri 850.000den aşağıya değil (ki çoğu 15-20 yıllık, yenileri daha da pahalı.) dubleksler 2 3 milyondan başlıyor.
Yani kısacası bu ilanlar hiç de gerçekçi değil.
1. O evlerin çoğu ya Esenyurt'ta ya da Beylikdüzü'nun en en ücra köşelerinde. Herhangi bir toplu taşımaya ulaşmak mümkün değildir. Tüyap merkezi bir yer mesela.
2. Evlerin çoğunun ya iskanı yok ya da ilanlar sahte. Gittiğiniz zaman 'aa o ev satıldı ama şunu gosterelim.' deyip başka evi gezdirmek istiyorlar.
Beylikdüzü'nun merkezinde, bizim oturdugumuz Beykent semtinde 3+1 apartman daireleri 850.000den aşağıya değil (ki çoğu 15-20 yıllık, yenileri daha da pahalı.) dubleksler 2 3 milyondan başlıyor.
Yani kısacası bu ilanlar hiç de gerçekçi değil.
0
sahibindendeki emlakçı ilanlarının çoğu sahte. beylikdüzü yazar ama esenyurt çıkar genelde (arada çok fiyat farkı var) ya da öyle bir ev hiç yoktur aslında.
tüyap beylikdüzünde değil bu arada :) tüyap büyükçekmecede. yolun karşısı da büyükçekmece, tüyap'ın doğusu esenyurt. esenyurtun karşısı beylikdüzü.
şu anda beylikdüzünde eli yüzü düzgün muhitte 1+1'ler 700 bin, 2+1'ler 1 milyondan başlıyor.
tüyap beylikdüzünde değil bu arada :) tüyap büyükçekmecede. yolun karşısı da büyükçekmece, tüyap'ın doğusu esenyurt. esenyurtun karşısı beylikdüzü.
şu anda beylikdüzünde eli yüzü düzgün muhitte 1+1'ler 700 bin, 2+1'ler 1 milyondan başlıyor.
0
beylikduzunde an itibariyle duzgun bir lokasyon ve yasanilabilir binada 1 milyon tlnin altinda 2+1 bulmaniz cok zor. ilan sahte..
0
Çoook kere yazılmış ama benim de içimden gelmişken cevap vereyim.
Dolar bu kadar uçmamışken 350bin civarı bir eve denk geldim ve gidip yerinde bakayım dedim. Başıma gelenler şu şekilde:
-Emlakçıyı arayınca (sahte)sarışın bir abla telefona çıkıyor ve size randevu veriyor(wapp fotorafından biliyorum=)
-Marmara Park arkasındaki caddedeki(bilen bilir) emlakçıya gittim. Sahte sarışın abla hakkaten var. Ancak o sadece göstermelik. Hafif keko ama efendi sayılabilecek bir abiyle muhatap oldum. Kendisi bana fiyat aralığımı sorup metrobüse yakın olmasa da o aralıkta bir ev var, gösterelim dedi, 2 adet abi ile dobloya binip yola çıktık.
-Dedikleri tipte bir ev de hakkaten vardı, ancak (bilen bilir),Esenyurt'un biraz içleri, hafif yokuş, hava karardıktan sonra yürümeye korkacağım bir mahalle. Sokakların yarısı asfaltlı, geri kalanı da adeta bilgisayar oyunlarında grafikerin uğraşmayıp beyaz ekran bıraktığı yerler gibi.
-Eve gelince, 2+1 ama 1+1'den daha kasvetli. Bitişik nizam yapılaşmanın içindeki yeni bir binada, bir pencere apartman boşluğuna bakıyor. 1. katta olmasına rağmen (izlediyseniz) Parazit filmindeki ailenin yaşadığı eve benziyor. Daha da iğreti duran şeyi söyleyeyim: alafranganın yanına bu devirde bir de alaturka hela yapmışlar eve. Yeni bina yahu, alaturka hela nasıl bir vizyonsuzluktur...
Sonuçta ben burada aileyle oturamam deyip tanıştığımıza memnun olup el sıkışıp, ayrıldık. Gönderdiğiniz ilan da tamamen kolpa değilse, başınıza gelecekler az çok bunlardan ibaret.
Beylikdüzü'nün geneli, Esenyurt'un bazı mahalleleri gerçekten oturulabilecek yerler. Ancak Kavaklı, Yakuplu, OSB ve tabi ki Esenyurt taraflarında öyle yerlere denk gelebilirsiniz ki... meh. Koşarak kaçın.
EK bilgi: kıyas açısından, yeni ev almış biri olaraktan, metrobüsün hemencecik kuzeyindeki sitelerden birinde 1+1.5 eve 750 bin verdim.
Dolar bu kadar uçmamışken 350bin civarı bir eve denk geldim ve gidip yerinde bakayım dedim. Başıma gelenler şu şekilde:
-Emlakçıyı arayınca (sahte)sarışın bir abla telefona çıkıyor ve size randevu veriyor(wapp fotorafından biliyorum=)
-Marmara Park arkasındaki caddedeki(bilen bilir) emlakçıya gittim. Sahte sarışın abla hakkaten var. Ancak o sadece göstermelik. Hafif keko ama efendi sayılabilecek bir abiyle muhatap oldum. Kendisi bana fiyat aralığımı sorup metrobüse yakın olmasa da o aralıkta bir ev var, gösterelim dedi, 2 adet abi ile dobloya binip yola çıktık.
-Dedikleri tipte bir ev de hakkaten vardı, ancak (bilen bilir),Esenyurt'un biraz içleri, hafif yokuş, hava karardıktan sonra yürümeye korkacağım bir mahalle. Sokakların yarısı asfaltlı, geri kalanı da adeta bilgisayar oyunlarında grafikerin uğraşmayıp beyaz ekran bıraktığı yerler gibi.
-Eve gelince, 2+1 ama 1+1'den daha kasvetli. Bitişik nizam yapılaşmanın içindeki yeni bir binada, bir pencere apartman boşluğuna bakıyor. 1. katta olmasına rağmen (izlediyseniz) Parazit filmindeki ailenin yaşadığı eve benziyor. Daha da iğreti duran şeyi söyleyeyim: alafranganın yanına bu devirde bir de alaturka hela yapmışlar eve. Yeni bina yahu, alaturka hela nasıl bir vizyonsuzluktur...
Sonuçta ben burada aileyle oturamam deyip tanıştığımıza memnun olup el sıkışıp, ayrıldık. Gönderdiğiniz ilan da tamamen kolpa değilse, başınıza gelecekler az çok bunlardan ibaret.
Beylikdüzü'nün geneli, Esenyurt'un bazı mahalleleri gerçekten oturulabilecek yerler. Ancak Kavaklı, Yakuplu, OSB ve tabi ki Esenyurt taraflarında öyle yerlere denk gelebilirsiniz ki... meh. Koşarak kaçın.
EK bilgi: kıyas açısından, yeni ev almış biri olaraktan, metrobüsün hemencecik kuzeyindeki sitelerden birinde 1+1.5 eve 750 bin verdim.
0
fikox
Güney cepheli bir çati dubleksi almak istiyorum. Lokasyon İzmir. Artıları eksileri nedir? Not: 5,5 ve 1,5 yaşında iki erkek çocuğum var.
Güney cepheli bir çati dubleksi almak istiyorum. Lokasyon İzmir. Artıları eksileri nedir? Not: 5,5 ve 1,5 yaşında iki erkek çocuğum var.
0
yeni bina ise (izolasyon vs.) alınır. görece daha geniş balkon/terası olur diye tahmin ediyorum. kışın ısıtma masrafı biraz yüksek olabilir.
0
sakın almayın. mutlaka su alıyor. sonra daire ile baş başa kalırsınız.
size türlü garanti verirler inanmayın.
çok güvendiğiniz kalitesinden emin oldugunuz bir yerse bilemem.
dizde sorun, bel fıtıgı varsa tavsiye etmem.
üst kat daha soğuk olur kolay ısınmaz.
onun dışında iyidir.
size türlü garanti verirler inanmayın.
çok güvendiğiniz kalitesinden emin oldugunuz bir yerse bilemem.
dizde sorun, bel fıtıgı varsa tavsiye etmem.
üst kat daha soğuk olur kolay ısınmaz.
onun dışında iyidir.
0
Su alma olayı öyle her evde olmaz ya, 12 senelik binada başıma bir kez geldi o da yoğun yağmurlu karlı bir havada oldu. Yaz gelince de çatıda su sızdıran yere macun çektik bir daha da hiç su almadı. En büyük eksisi kışın soğuk yazın sıcak olması.
0
Yahu niye alınmasın? Aynı metrekareye sahip 3+1 ya da 4+1 arakat elbette daha avantajlı ama dubleksler de daha uygun fiyatlı. Dezavantajları elbette var ama bunlar göze önüne alınarak alınabilir. Neden olmasın?
0
bu yaşlardaki bebeler çok tehlikelidir. mutlaka güvenlik önlemi / önlemleri almalısın.
-İzmir de niye alınmasın. püfür püfür eser.
-İzmir de niye alınmasın. püfür püfür eser.
0
Yazın üst kat yanabilir
Çocuklar için güvenlik önlemi nasıl almalısınız onu araştırın, öyle karar verin derim
Çocuklar için güvenlik önlemi nasıl almalısınız onu araştırın, öyle karar verin derim
0
Yakıt gideri çok olur, üst kat kışın ısınmaz, yazın soğumaz. Terasın temiz tutulması da zor iş. Ama yaşaması çok keyiflidir. Salıncak, bitkiler, mangal keyfi, arkadaşlarla partiler. çocuklar için minik havuz bile alırsın. Güzel ışıklandırırsın, yaz gecelerinde açık hava sineması yaparsın :) komşular da önemli. terasın sadece seninse harika. komşuyla paylaşıyorsan ya da komşunun da ayrı yan tarafta terası varsa daha dikkatli olunacak mecbur. Benim eskiden vardı. Çatıdan kedi, martı falan gelirdi. Martı bir kez öğrenirse, dışarıda yiyecek bırakırsan, bir daha gitmesi zor. Saçma saatlerde ve bitmeyen martı sesi çok kötü bir tecrübe.
Çocukların güvenliğini sağlayabileceksem ve yakıt gideri derdim olmayacaksa alırdım.
Çocukların güvenliğini sağlayabileceksem ve yakıt gideri derdim olmayacaksa alırdım.
0
Yaşanır, çok da güzel olur. Bir arkadaşım eski bir binada bu şekilde dubleks bir daire aldı, eski olduğu için de çatıyı yeniledi. 10 yılı aşkındır oturuyor, ne aktı, ne koktu. Yalıtımdan dolayı sıcak ya da soğuktan şikayeti de olmadı.
Bunlar olurken, karşı dairesinde oturan ve çatısı yenilenmeyen komşusunda her iki yılda bir çatı akıyordu ve sürekli ısınamamaktan şikayet ediyordu:)
Bu bakımdan çatı uygulamasının kalitesine bilen, ehil birine baktırın derim. Belki küçük eksikleri de siz giderirsiniz.
Evin düzenine göre dubleks dairenin bazı zorlukları olabiliyor. Yaşam alanı ve mutfak nerede? Üst katta da minik de olsa bir mutfak var mı? Ya da minik de olsa bir buzdolabı koyabileceğiniz bir alan var mı? Yazları terasta geçirirseniz bunlar önem arzediyor.
Çocuklar için merdiveni kontrolsüz kullanmamaları için kapı vs. gibi önlemler gerekiyor ki bunları kolayca halledebilirsiniz.
Bunlar olurken, karşı dairesinde oturan ve çatısı yenilenmeyen komşusunda her iki yılda bir çatı akıyordu ve sürekli ısınamamaktan şikayet ediyordu:)
Bu bakımdan çatı uygulamasının kalitesine bilen, ehil birine baktırın derim. Belki küçük eksikleri de siz giderirsiniz.
Evin düzenine göre dubleks dairenin bazı zorlukları olabiliyor. Yaşam alanı ve mutfak nerede? Üst katta da minik de olsa bir mutfak var mı? Ya da minik de olsa bir buzdolabı koyabileceğiniz bir alan var mı? Yazları terasta geçirirseniz bunlar önem arzediyor.
Çocuklar için merdiveni kontrolsüz kullanmamaları için kapı vs. gibi önlemler gerekiyor ki bunları kolayca halledebilirsiniz.
0
Herkes sogukluktan bahsetmis ama izmir gibi yerde esas mesele yazin cok sicak olacak olmasi. yani izolasyon falan mukemmelse bilemem ama normal bir iscilikle elektrik faturasi yuksek gelir yazin klimadan dolayi.
0
Yılın 6 ayı o terası göbek taşı olmak dışında hiçbir maksatla kullanamazsın.
İzmir'de hem güney cephe ve hem de en üst kat çoook yüksek BTÜ lü klimalar ve çok sağlam elektrik faturaları gerektirir.
İzmir'de hem güney cephe ve hem de en üst kat çoook yüksek BTÜ lü klimalar ve çok sağlam elektrik faturaları gerektirir.
0
Bir başka avantajı şu olur: Böyle güney cepheli bir çatı dubleksi alma imkanım olsa hemen alıp, çatı kullanımı bana ait olduğu için güneş enerjisi panelleri döşer, hem sıcaktan kurtulur, hem de elektriği bedavaya getirirdim :)
0
2 yıl 4+1 dubleks evde yaşadım, Sanırım yeterince tecrübe etmişimdir diye düşünüyorum. Kesinlikle tavsiye etmem. Daha önce çatı dubleks evde yaşamayan insanlara ne hikmetse sempatik geliyor dubleks evler, sanırım insanlar villa algısına kapılıp hevesleniyor; ancak durum göründüğü gibi değil. Ha maddi olarak durumunuz iyidir, çıkacak maliyet kalemlerinin altından kalkarım dersiniz ona karışmam. Örneğin çıplak bir teras kullanışlı değildir. güneşte cayır cayır yanar çıkamazsın, rüzgarda çıkamazsın, yağmurda çamurda çıkamazsın, sürekli silmen temizlemen gerekir. Yoksa kuş pisliği, ot çöp gider borunuzu tıkar, uğraşırsınız.cam balkon sistemleri ile kapatmak icap eder, çok pahalıdır boyutuna göre. çatı. malzemesi hangi malzemeden yapılırsa yapılsın birkaç yılda bir bakım ister. Aksi taktirde akıtır, terasın altındaki odama misafir varken leğen koyduğumu hatırlarım. Çatıda ciddi bir sorun olursa diğer komşulardan para toplamanız gerekir, kimisi yanaşır kimi yanaşmaz, papaz olursunuz. Olur olmadık zamanlarda alt komşular bacaydı, günısıydı, antendi,oluk temizliğiydi kapınızı çalar, rahatsız eder.Kimse rahatsız etmese bile tepede yuva yapan güvercinler ve martıların ayak sesleri bağırışmaları ile uyanırsınız. dubleks evi Isıtmak zordur, iki daire parasına ısınır. merdiven yorar. yatak odasına gece çıkmaya üşenirsiniz, çıksanız uykunuz kaçar. küçük olmasa da çocuklar için tehlike arz eder merdivenler.
dubleks için iki kriterim vardır. Ya ev müstakildir, üçe beşe bakmam alırım, ya da param vardır yukarıdaki sorunları bertaraf edeceğim, o zaman da alırım.
Şu an ara kat kutu gibi evde oturuyorum, çok memnunum.
dubleks için iki kriterim vardır. Ya ev müstakildir, üçe beşe bakmam alırım, ya da param vardır yukarıdaki sorunları bertaraf edeceğim, o zaman da alırım.
Şu an ara kat kutu gibi evde oturuyorum, çok memnunum.
0
3 defa cati katinda oturdum, bi tanesi dublexti.
-ust katta komsu olmamasi muthis bi sey. sirf bu yuzden yine ilk tercihim en ust kat olur.
-teras ilk baslarda bana cok keyifli gelse de, 3 - 4 ay sonra usenir cikmaz olmustum.
-asansor motorunun tak tak diye vurmasi beni cildirtirdi (yasadigim evlerde asansor olmadigi icin ben bu sorunu yasamadim)
-ust katta tuvalet ve mutfak yoksa (ki yeni binada vardir diye dusunuyorum), aksam/gece tuvalete gitmek, su almaya inmek baya zor geliyo.
evde panjur varsa ve klimanin harcadigi elektrik seni yormayacaksa bence alinir.
-ust katta komsu olmamasi muthis bi sey. sirf bu yuzden yine ilk tercihim en ust kat olur.
-teras ilk baslarda bana cok keyifli gelse de, 3 - 4 ay sonra usenir cikmaz olmustum.
-asansor motorunun tak tak diye vurmasi beni cildirtirdi (yasadigim evlerde asansor olmadigi icin ben bu sorunu yasamadim)
-ust katta tuvalet ve mutfak yoksa (ki yeni binada vardir diye dusunuyorum), aksam/gece tuvalete gitmek, su almaya inmek baya zor geliyo.
evde panjur varsa ve klimanin harcadigi elektrik seni yormayacaksa bence alinir.
0
fatihreis
şu anda sıfır daireler uçmuş durumda 250 bin civarı 20 senelik evler var alınır mı yaşamak için ?
şu anda sıfır daireler uçmuş durumda 250 bin civarı 20 senelik evler var alınır mı yaşamak için ?
0
Hocam hiç almamak daha iyi sanki. Pendik’te yaşanabilecek bir mahalle var, o da Batı Mahallesi. Fakat deprem bölgesi olması nedeniyle orada kirada bile oturamaz insan.
0
perperisan
memur olarak izmire atandım ama mayısta ayrılma durumum var, geçici bir ev/oda arayışındayım.. işim Bornova'da.. işe yakın ya da raylı sistemlere yakın bir yer arıyorum..
memur olarak izmire atandım ama mayısta ayrılma durumum var, geçici bir ev/oda arayışındayım.. işim Bornova'da.. işe yakın ya da raylı sistemlere yakın bir yer arıyorum..
0
syabk
italya almanya gezisi planlıyoruz nisan sonu gibi; airbnb ,booking vb uygun konaklama yöntemleriniz var mıdır? indirim kuponları vb olabilir.
italya almanya gezisi planlıyoruz nisan sonu gibi; airbnb ,booking vb uygun konaklama yöntemleriniz var mıdır? indirim kuponları vb olabilir.
0
airbnb malesef indirim olayını kapattı. booking'de de genius üyelere arada indirim veriyor sadece.
0
merhaba
bookingte şu fiyata gördüm, direkt sizden rez.yapsak ne olur diye arayın.
kaç kişisiniz bilmiyorum ama güzel hostellerin "ensuit" odalarına bakabilirsiniz.
bookingte şu fiyata gördüm, direkt sizden rez.yapsak ne olur diye arayın.
kaç kişisiniz bilmiyorum ama güzel hostellerin "ensuit" odalarına bakabilirsiniz.
0
2 kişiyiz, indirimsiz devam o zaman. genelde kabul edilmiyor bu talepler ama denerim yine teşekkürler.
0
orpheus
şu an yaşadığımız erenköy-suadiye civarında oturulabilir 90 m2 daireler 8-9K civarında. şimdi bu parayı verdikten sonra biraz daha iyi bir yerde oturabilirmiyiz diye araştırıyorum.beykoz civarı bahçeli evler 12.5-20k arası geziyor. aşağıdaki ev 120m2 + 1000m2 bahçe kullanımlı deniz manzaralı (fotola
şu an yaşadığımız erenköy-suadiye civarında oturulabilir 90 m2 daireler 8-9K civarında. şimdi bu parayı verdikten sonra biraz daha iyi bir yerde oturabilirmiyiz diye araştırıyorum.
beykoz civarı bahçeli evler 12.5-20k arası geziyor. aşağıdaki ev 120m2 + 1000m2 bahçe kullanımlı deniz manzaralı (fotolarda yok) bir müstakil ev. fiyatı 11.5k. ben buranın bahçesinde keyif yaparım, marul ekerim, otopark derdim olmaz vs. diye düşünüyorum.
gözden kaçırdığım bir şey mi var yoksa yıllardır kutu gibi apartman dairelerinde boşuna mı ömür tüketiyoruz ?
not: büyük müstakil evin ekstra ısıtma+elektrik vs giderleri olacağını kabul ediyoruz.
www.sahibinden.com
beykoz civarı bahçeli evler 12.5-20k arası geziyor. aşağıdaki ev 120m2 + 1000m2 bahçe kullanımlı deniz manzaralı (fotolarda yok) bir müstakil ev. fiyatı 11.5k. ben buranın bahçesinde keyif yaparım, marul ekerim, otopark derdim olmaz vs. diye düşünüyorum.
gözden kaçırdığım bir şey mi var yoksa yıllardır kutu gibi apartman dairelerinde boşuna mı ömür tüketiyoruz ?
not: büyük müstakil evin ekstra ısıtma+elektrik vs giderleri olacağını kabul ediyoruz.
www.sahibinden.com
0
bir kere evin sadece zemin katı kiralık. kaldı ki ev çok yeni bir ev değil. dolayısıyla özellikle yalıtım problemleri olacaktır. ısıtmak yine başka bir maliyet kalemi olacaktır. evin bahçesi çok dağınık ve bakımsız. bu da size ayrı bir masraf kalemi. konum olarak da merkeze uzak bir muhit sayılır. tüm bunları topladığımızda bu evde yaşam maliyetiniz toplamda 15kyı bulacaktır. o evde yaşamak için maksimum 3 bin lira verirdim ben.
0
Emekliysem dusunurum de sabah cikip aksam girecegim, saga sola uzak, bahcesini sadece haftasonu gorecegim, isitma yalitimi problemli olan bi yere kiraya cikmazdim.
Kagit ustunde hos ama yasayinca sikici gelebilir. Satin almak icin olsa ve komple mustakil olsa (sadece alt kat vs degil) belki dusunurum.
Kagit ustunde hos ama yasayinca sikici gelebilir. Satin almak icin olsa ve komple mustakil olsa (sadece alt kat vs degil) belki dusunurum.
0
Bahçeli ev hayal olarak güzel ama Erenköy-Suadiye civarında oturmayı tercih ederdim ben yine de Beykoz'a.
0
nasil ki suadiye 8k etmez.
bu da 11k etmez.
ama illa firsatci bir ev sahibine para verilecekse suadiyedekine vermeyi tercih ederim.
ayrica ust katta biri olacak bu villada.
bu da 11k etmez.
ama illa firsatci bir ev sahibine para verilecekse suadiyedekine vermeyi tercih ederim.
ayrica ust katta biri olacak bu villada.
0
evden çalışıyorsanız belki olabilir ama öbür türlü nerede çalıştığınıza göre değişir bu sorunun cevabı.
beykoz dediğiniz yer araçsız ulaşımın güç olduğu, yürüme mesafesinde kafe, restoran ve benzeri tesisler ulaşımın güç olduğu bir yer.
suadiye'de ise neredeyse her şeyi yürüyerek halledebilir, yine yürüyerek sahile ulaşabilir hatta zorlarsanız yüzebilirsiniz bile.
beykoz dediğiniz yer araçsız ulaşımın güç olduğu, yürüme mesafesinde kafe, restoran ve benzeri tesisler ulaşımın güç olduğu bir yer.
suadiye'de ise neredeyse her şeyi yürüyerek halledebilir, yine yürüyerek sahile ulaşabilir hatta zorlarsanız yüzebilirsiniz bile.
0
abi bir tek böcek fare hırsız problemi türkiye'de var sanırım bu sebeple nufusun yüzde 85 i apartman dairesini tercih ediyor. (zenginler dahil)
abd ev tipine bakıyorsun herkes cok mutlu bahceli ve tek katlı evlerinde..
orada böcek fare falan yok galiba
abd ev tipine bakıyorsun herkes cok mutlu bahceli ve tek katlı evlerinde..
orada böcek fare falan yok galiba
0
Kışın çok handikapları var, say say bitmez. Bu para çok ayrıca giriş tek kata.
Çalışan biriyseniz, şu an Erenköy Suadiye bölgesinde oturuyorsanız, burada asla yapamazsınız.
Çalışan biriyseniz, şu an Erenköy Suadiye bölgesinde oturuyorsanız, burada asla yapamazsınız.
0
spivak
iki kadın arkadas mart sonu gibi milanoya geliyorlar, bir gecelik konaklama icin bir yere ihtiyaçları var. otel fiyatlarına baktık, kisi bası 50 euro istiyor oteller. milanoda yaşayan ve gelsin bende kalsınlar diyen bir arkadas arıyoruz. bir miktar ücret ödemeye hazırlar. bir gece kalıp seyahatlerin
iki kadın arkadas mart sonu gibi milanoya geliyorlar, bir gecelik konaklama icin bir yere ihtiyaçları var. otel fiyatlarına baktık, kisi bası 50 euro istiyor oteller. milanoda yaşayan ve gelsin bende kalsınlar diyen bir arkadas arıyoruz. bir miktar ücret ödemeye hazırlar. bir gece kalıp seyahatlerine devam edecekler. var midir milanonun yerlisi böyle bir hayirsever aramizda?
0
dayrise enterprises
2 yıldır home ofis olarak kullandığım 1+1 bir daire var. dükkan değil yani. dün ev sahibi ile yeni kira kontratı yapacaktık. açıkcası o da ben de konuya tam hakim değildik artış oranlarıyla ilgili. ben sadece önceki ayın tüfe oranıyla alakalı birşeyler hatırlıyordum. geçen ay yıllık bazda %48 olduğu
2 yıldır home ofis olarak kullandığım 1+1 bir daire var. dükkan değil yani. dün ev sahibi ile yeni kira kontratı yapacaktık. açıkcası o da ben de konuya tam hakim değildik artış oranlarıyla ilgili. ben sadece önceki ayın tüfe oranıyla alakalı birşeyler hatırlıyordum. geçen ay yıllık bazda %48 olduğunu biliyordum.
Herneyse ben geçen sene 1600 öderken ev sahibi "ben görüştüm 2500-3000 arası dediler. Aidatlara da %50 zam gelmiş. Açıkçası bana çok geldi o yüzden 2400 yapalım" falan dedi. Hem biraz acelem olduğundan hem de o %48 kafamda durduğundan fazla üstüne eğilemeden 2100 lirada anlaştık.
Şimdi baktım son 12 ayın Tüfe ortalaması neyse artış oranında üst limit o oluyormuş. Ocak 2022 itibariyle ortalama %22. dolayısıyla maksimum 1950 lira olması gereken kirayı 2100'e bağlamışız.
Sizce tekrar görüşmeli miyim ev sahibi ile ne dersiniz?
Herneyse ben geçen sene 1600 öderken ev sahibi "ben görüştüm 2500-3000 arası dediler. Aidatlara da %50 zam gelmiş. Açıkçası bana çok geldi o yüzden 2400 yapalım" falan dedi. Hem biraz acelem olduğundan hem de o %48 kafamda durduğundan fazla üstüne eğilemeden 2100 lirada anlaştık.
Şimdi baktım son 12 ayın Tüfe ortalaması neyse artış oranında üst limit o oluyormuş. Ocak 2022 itibariyle ortalama %22. dolayısıyla maksimum 1950 lira olması gereken kirayı 2100'e bağlamışız.
Sizce tekrar görüşmeli miyim ev sahibi ile ne dersiniz?
0
yasal olarak 22'yi aşamaz. hakkın ama 150 lira içni değer mi bilemedim. şunu diyebilrisin bu sene liniti aştık seneye de sen biraz az yaparsın diye yol yapabilirsin.
0
Tekrar sözleşme imzaladıysanız yapacak bir şey yok. Ama devam eden sözleşme için yeni kirayı konuştuysanız yasal sınır yukarıdaki cevaptaki gibi. 1+1 daire için mal sahiplerinin "çık ben oturacağım" gibi manevra alanları olduğunu zannetmiyorum, kendi oturmayan zaten yatırım olsun diye alıyor. "Avukatımla görüştüm" diye başlayan bir whatsapp mesajı ile yasal ne gönderilmesi gerekiyorsa onu göndereceğinizi yazan bir mesaj atın bence. şimdi 150 çok bir şey değil ama önümüzdeki sene o 150 belki 300 olarak kiranıza yansıyacak.
0
Yeni sözleşme niye yapıyorsunuz anlamadım. Mevcut sözleşme siz ortalama TÜFE oranı kadar zam yaptıkça yenilenir otomatik. Bence anlaştıysanız artık çok geç
0
150 lira için bence üzmeyin karşı tarafı da şu an çıksanız muhtemelen 3 bine verir adam, orta yol makul şahsi kanaatim
0
Ocak ayı 19% yani 1904 lira olması gerekiyor. Seneye daha düşük yapalım demeniz mantıklı görünse de seneye ev sahibi uyacak mı onu düşünmek gerekir. çünkü malheiros +1
kira arttıkça oran daha çok etkiliyor haliyle. ocak geçti ama yasal oran %19. bundan sonra o şekilde hesaplayıp göndereceğim diyebilirsiniz.
ev sahibi gerçekten bilmiyorsa ve iyi niyetliyse konuştuğunuz zaman 1900e okey olacaktır.
Kabaca şöyle düşünürsek;
seneye de %20 olsun diyelim kira artış oranı. 1900'den olsa 2280 eder 2023 kiranız.
ama 2100de devam ederseniz. 2520 tl eder. Ayda 240 tl yılda 2280 tl, yani 1 kira demek.
kira arttıkça oran daha çok etkiliyor haliyle. ocak geçti ama yasal oran %19. bundan sonra o şekilde hesaplayıp göndereceğim diyebilirsiniz.
ev sahibi gerçekten bilmiyorsa ve iyi niyetliyse konuştuğunuz zaman 1900e okey olacaktır.
Kabaca şöyle düşünürsek;
seneye de %20 olsun diyelim kira artış oranı. 1900'den olsa 2280 eder 2023 kiranız.
ama 2100de devam ederseniz. 2520 tl eder. Ayda 240 tl yılda 2280 tl, yani 1 kira demek.
0
adse
yepyeni binalardaki daireler oldukça uygun fiyatlı. şöyle 10-15 seneye bu bölgenin çehresinin olumlu anlamda değişeceğini düşünüyor musunuz? şu an oturma hatta yüksek kira beklentisi olmaksızın, al kenara at hesabı. mantıklı mı?
yepyeni binalardaki daireler oldukça uygun fiyatlı. şöyle 10-15 seneye bu bölgenin çehresinin olumlu anlamda değişeceğini düşünüyor musunuz? şu an oturma hatta yüksek kira beklentisi olmaksızın, al kenara at hesabı. mantıklı mı?
0
bu şekilde çok dolandırılıcık yapılıyormuş, geçen gün müge anlıya çıktı.
illa alacaksan esenyurtta bir sürü yeni site var.
ekonomik olanı da var lüks olanı da.
açarsın bakarsın fiyatlarına kafana yatıyorsa gelir görür alırısn.
illa alacaksan esenyurtta bir sürü yeni site var.
ekonomik olanı da var lüks olanı da.
açarsın bakarsın fiyatlarına kafana yatıyorsa gelir görür alırısn.
0
0
barguzhale
Bir ay önce bir ev ilanı gördüm. SAhibinden 3500 tl diyordu. Bir şahıs burayı kiralamış, resimlerden anladım. Şimdi de oda 2000 tl'ye kiraya veriyor. Normal mi bu kiralar?
Bir ay önce bir ev ilanı gördüm. SAhibinden 3500 tl diyordu. Bir şahıs burayı kiralamış, resimlerden anladım. Şimdi de oda 2000 tl'ye kiraya veriyor. Normal mi bu kiralar?
0
Gayet normal
edit: oda kiralayınca evin geri alanlarndan mahrum kalmıyorsun ki. salonda oturur takılırsın, mutfak banyo vs istediğin gibi kullanırsın yani ortak kullanım alanı + kendine ait bir oda kiralamış oluyorsun diğer adıyla ev arkadaşı oluyorrsun.
3500 kirası olan evin faturası hariç bile olsa 2000 kira istemesi gayet normal çünkü o evin içinde ortak kullanımda olan eşyalar var, eve girerken yaptıgı masraflar, çilesi vs bi ton şey var. faturalar dahilse zaten resmen hayır işi denebilir.
edit: oda kiralayınca evin geri alanlarndan mahrum kalmıyorsun ki. salonda oturur takılırsın, mutfak banyo vs istediğin gibi kullanırsın yani ortak kullanım alanı + kendine ait bir oda kiralamış oluyorsun diğer adıyla ev arkadaşı oluyorrsun.
3500 kirası olan evin faturası hariç bile olsa 2000 kira istemesi gayet normal çünkü o evin içinde ortak kullanımda olan eşyalar var, eve girerken yaptıgı masraflar, çilesi vs bi ton şey var. faturalar dahilse zaten resmen hayır işi denebilir.
0
kiralar normal değil de piyasa kötü.
faturalar dahilse 2000 lira iyi bile hatta. dahil değilse de ufak bir miktar kar koymuş veya pazarlık payı bırakmış diye düşündüm.
faturalar dahilse 2000 lira iyi bile hatta. dahil değilse de ufak bir miktar kar koymuş veya pazarlık payı bırakmış diye düşündüm.
0
Hiçbir usülü yok aslında. Ve bence yanaşılmaması gerken bir şey.
Birisi bir evi kiralıyor. Sonra evin bir odası başkasuna kçraya veriyor. Bir sözleşem vs yok, olamaz da. Adama parayı verip bir odada sığıntı gibi yaşanıyor.
Fiyatkar asla normal değil zaten ama istanbulda böyle maaleaef.
Tanıdığın ya da bşldigin biriyle ortak olarak ev arkafaşlığı şeklinde kiraya çıkmak daha mantıklı. İmkan varsa tabii.
Birisi bir evi kiralıyor. Sonra evin bir odası başkasuna kçraya veriyor. Bir sözleşem vs yok, olamaz da. Adama parayı verip bir odada sığıntı gibi yaşanıyor.
Fiyatkar asla normal değil zaten ama istanbulda böyle maaleaef.
Tanıdığın ya da bşldigin biriyle ortak olarak ev arkafaşlığı şeklinde kiraya çıkmak daha mantıklı. İmkan varsa tabii.
0
Normale nasıl baktığınıza bağlı. Bence normal.
3500'lük evin bir odasının 2000 Liraya kiraya verilmesi normal bence.
Çünkü 3500'lük evi tutarken faturaları üzerine alıyorsun, en az 12 aylık bir sözleşme imzalıyorsun, ev sahibiyle (bazen emlakçıyla) uğraşıyor, bir çok eşya alıyor veya taşıyorsun ve evin sistemini oturtmuş oluyorsun. Ayrıca odayı ne zaman, ne kadar süre boyunca ve kaç liraya kiraya verebileceğin pek tahmin edilebilir değil.
2000 liraya oda kiralayan kişi beğenmezse bir ay sonra vınn diye gider, peşinde ne sözleşme, ne depozito ne de faturalar kalmaz.
Kiraların yüksekliğine bir de şu açıdan bakın; 2021 senesinde asgari ücretin yarısı olan 1400 TL size normal bir kira olarak geliyorsa bu yıl da 2200 TL size normal bir kira gibi görünmeli.
3500 TL dediğiniz ev geçen yıl 2300 TL eden bir ev ise artış asgari ücretle aynı görünüyor.
Elbette her şeyin ölçüsü asgari ücret değil ama iyi bir fikir veriyor.
3500'lük evin bir odasının 2000 Liraya kiraya verilmesi normal bence.
Çünkü 3500'lük evi tutarken faturaları üzerine alıyorsun, en az 12 aylık bir sözleşme imzalıyorsun, ev sahibiyle (bazen emlakçıyla) uğraşıyor, bir çok eşya alıyor veya taşıyorsun ve evin sistemini oturtmuş oluyorsun. Ayrıca odayı ne zaman, ne kadar süre boyunca ve kaç liraya kiraya verebileceğin pek tahmin edilebilir değil.
2000 liraya oda kiralayan kişi beğenmezse bir ay sonra vınn diye gider, peşinde ne sözleşme, ne depozito ne de faturalar kalmaz.
Kiraların yüksekliğine bir de şu açıdan bakın; 2021 senesinde asgari ücretin yarısı olan 1400 TL size normal bir kira olarak geliyorsa bu yıl da 2200 TL size normal bir kira gibi görünmeli.
3500 TL dediğiniz ev geçen yıl 2300 TL eden bir ev ise artış asgari ücretle aynı görünüyor.
Elbette her şeyin ölçüsü asgari ücret değil ama iyi bir fikir veriyor.
0
rewlack
sadece yatırım amaçlı olacağı düşünülürse,orta gelir segmenti için sunulan ev kuralarına,neden girmemeliyiz? ist.dan bahsediyorum ama izmir, çanakkale gibi merkezi, göç alan şehirler de olabilir.toki'de bizzat biz kalmayacağız,ev sahibi olmak gibi bir derdimiz yok diyelim.aksi yönde açıklamalara da
sadece yatırım amaçlı olacağı düşünülürse,
orta gelir segmenti için sunulan ev kuralarına,
neden girmemeliyiz?
ist.dan bahsediyorum ama izmir, çanakkale gibi merkezi, göç alan şehirler de olabilir.
toki'de bizzat biz kalmayacağız,
ev sahibi olmak gibi bir derdimiz yok diyelim.
aksi yönde açıklamalara da açığım.
orta gelir segmenti için sunulan ev kuralarına,
neden girmemeliyiz?
ist.dan bahsediyorum ama izmir, çanakkale gibi merkezi, göç alan şehirler de olabilir.
toki'de bizzat biz kalmayacağız,
ev sahibi olmak gibi bir derdimiz yok diyelim.
aksi yönde açıklamalara da açığım.
0
dağ başıysa değerlenmesi uzun sürebilir
inşaat süresi
ama taksit imkanı ve konumu iyiyse neden olmasın
inşaat süresi
ama taksit imkanı ve konumu iyiyse neden olmasın
0
koymiycak bi parayla girilebilir. ha o paraya her ay dolar alıp kenara atsanız daha çok kazanırsınız ama ben biriktiremiyorum diyorsanız yine girilebilir.
0
Yatırım olarak TOKİ ye girilebiliyor mu? Durumu iyi olmayanlar arasından kura çekiliyor sanıyordum ben.
0
taksitleri sabit değil. her 6 ayda bir artıyor.
sürekli ödeyeceğin maliyette artıyor.
sürekli ödeyeceğin maliyette artıyor.
0
ben de aşırı saçma bulanlardanım hatta tokiye mi gireceğiz diye esprisini yaparız. ama bu kuraya girme meselesi bir defalık bir hak olduğu için ilgimi çekti. benim üzerime kayıtlı bir mülk yok. uzun taksitler sanki ödenmeyecek gibi değil bir de peşinatlar falan aşırı fazla gelmedi. dolandırılma riski az vs.
@etna gelir seviyeleri; düşük, orta vb şeklinde sıralanmış. bölgesel ihtiyaç, taşınacak kitle profili, ücretlendirme ve tasarım ona göre yapılıyor sanırım.
düşük gelirliler için olanlardan değil de orta veya varsa üst gelir grubu için olandan alıp kiralamak veya satma fikri bir cazip geldi. ama benim bile aklıma geliyorsa kesin başka herkesin de aklına geliyordur :D diye düşünüyorum.
@etna gelir seviyeleri; düşük, orta vb şeklinde sıralanmış. bölgesel ihtiyaç, taşınacak kitle profili, ücretlendirme ve tasarım ona göre yapılıyor sanırım.
düşük gelirliler için olanlardan değil de orta veya varsa üst gelir grubu için olandan alıp kiralamak veya satma fikri bir cazip geldi. ama benim bile aklıma geliyorsa kesin başka herkesin de aklına geliyordur :D diye düşünüyorum.
0
Dostum eğer yatırım için ev düşünüyorsan göç alan illerin başında bolu da güzeldir.Ankara İstanbul’a yakın,doğası mükemmel ve ev fiyatları ise çok uygun şimdilik.Eğer almayı düşünüyorsan burası gerçekten iyi.Tavsiye ederim.
0
Tokide yatırım için ev almak istemezdim, evlerde işçilik yok alınca bi o kadar içine harcarsın. Harcamasan masrafı var derler. Yeri genelde uzak. Satışı yavas gider, kiraya vermek hele ayrı sorun, oturacak kesimden kirayı almak uğraştirabilir.
0
Kiptaş varken sence toki mi tercih edilmeli,şaka yapıyorsun galiba.Fiyatlar ve işçilik açısından sana masrafsız ev sunuyorken hem de
gir bak www.kiptas.istanbul
gir bak www.kiptas.istanbul
0
biseysorucam
Arkadaşlar merhabalar,Şimdi şöyle bir durumumuz var, Temmuz ayına kadar taşınmamız gerekebilir.1- Ne zaman?Yoğun olarak hangi dönemde daha fazla alternatifimiz olur, fiyat konusunda daha avantajlı oluruz, ne dersiniz? Bana sanki okulların kapanışı vs derken Haziran ayı gibi geldi. Malum enflasyon tr
Arkadaşlar merhabalar,
Şimdi şöyle bir durumumuz var, Temmuz ayına kadar taşınmamız gerekebilir.
1- Ne zaman?
Yoğun olarak hangi dönemde daha fazla alternatifimiz olur, fiyat konusunda daha avantajlı oluruz, ne dersiniz? Bana sanki okulların kapanışı vs derken Haziran ayı gibi geldi. Malum enflasyon trendine bakarsak da bir yanım bir an önce taşının diyor. Sizce hangisi daha mantıklı?
2- Lokasyon?
Şu anda kadıköyde nispeten şehrin en güzel muhitlerinden birinde oturuyoruz ancak memnun olmadığımız en önemli konu çevremizde sadece konutlar var, çarşıya uzağız ve atmye para çekmeye, çarşı pazar alışverişe bile arabasız gitmek çok çok zor annemle babam için. Muhit kaynaklı market alışverişi vs aşırı pahalı ve bütçeyi zorluyor zaman zaman, yani astarı yüzünden ciddi bir masraf da çıkıyor. daha da önemlisi dediğim gibi çıkıp kafa dağıtmak için bir yerde oturup çay içeyim bir şeyler atıştırayım desen sağlam bir mesafe yürümen gerekiyor ve çeşitlilik çok az. çarşıya veya işlek işletmelerin olduğu yerlere uzağız. bu durum bizi çok zorluyor dediğim gibi annemle babam açısından.
3- Sarı sitede gördüğüm 6.5-7.5 bandındaki ilanlar için teklifte bulunsak aşağı yukarı ne kadar düşürme şansımız olur sizce? Düşerler mi dersiniz şu piyasada çevrenizde örnekleri var mı?
Özel durum:
Ben en geç 1.5-2 sene içinde evlenip taşınacağım evden bu yüzden kendi eksenimde, mesela işyerim 4 leventte olduğu için oraya yakın bir yerde olsun gibi düşünmüyorum şu kısa süre için ancak evlendikten sonra avrupa yakasında oturma ihtimalimiz çok yüksek kağıthane şişli sarıyer taraflarında belki, işyerlerimiz açısından. kaldı ki artık benzin ve köprü parası can yakıyor ülkede her ne kadar karşılayabilecek durumda olsak da. daha da önemlisi sağlık problemleri oluyor annem ile babamın ve bu tür durumlarda onlara yakın olmak istiyorum doğal olarak bir yere götürme getirme ve yetişebilme açısından. dolayısıyla şu ekonomik durumda daha fazla taşınma masrafı olmaması için onların uzun yıllar yaşayabileceği bir yere taşınmak daha mantıklı geliyor bize.
bu durumda siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz? Nereye taşınırdınız böyle düz ayak yokuşu vs pek olmayan çarşıya pazara yakın düzgün bir muhitte oturmak istesek..
Bütçe olarak ise 5, maksimum 6 bin lira civarı bir şey verebiliriz minimum 2+1 bir ev için. yani üstü de zorlanır biraz ama zorlamasak daha iyi tabi çünkü ilerde bir ev daha açacağız malum masraflar iyice artacak. Ev için ise asansör şart, yeni bir bina olsa ne güzel olur tabi içimiz rahat eder.
Çok teşekkürler arkadaşlar şimdiden.
Şimdi şöyle bir durumumuz var, Temmuz ayına kadar taşınmamız gerekebilir.
1- Ne zaman?
Yoğun olarak hangi dönemde daha fazla alternatifimiz olur, fiyat konusunda daha avantajlı oluruz, ne dersiniz? Bana sanki okulların kapanışı vs derken Haziran ayı gibi geldi. Malum enflasyon trendine bakarsak da bir yanım bir an önce taşının diyor. Sizce hangisi daha mantıklı?
2- Lokasyon?
Şu anda kadıköyde nispeten şehrin en güzel muhitlerinden birinde oturuyoruz ancak memnun olmadığımız en önemli konu çevremizde sadece konutlar var, çarşıya uzağız ve atmye para çekmeye, çarşı pazar alışverişe bile arabasız gitmek çok çok zor annemle babam için. Muhit kaynaklı market alışverişi vs aşırı pahalı ve bütçeyi zorluyor zaman zaman, yani astarı yüzünden ciddi bir masraf da çıkıyor. daha da önemlisi dediğim gibi çıkıp kafa dağıtmak için bir yerde oturup çay içeyim bir şeyler atıştırayım desen sağlam bir mesafe yürümen gerekiyor ve çeşitlilik çok az. çarşıya veya işlek işletmelerin olduğu yerlere uzağız. bu durum bizi çok zorluyor dediğim gibi annemle babam açısından.
3- Sarı sitede gördüğüm 6.5-7.5 bandındaki ilanlar için teklifte bulunsak aşağı yukarı ne kadar düşürme şansımız olur sizce? Düşerler mi dersiniz şu piyasada çevrenizde örnekleri var mı?
Özel durum:
Ben en geç 1.5-2 sene içinde evlenip taşınacağım evden bu yüzden kendi eksenimde, mesela işyerim 4 leventte olduğu için oraya yakın bir yerde olsun gibi düşünmüyorum şu kısa süre için ancak evlendikten sonra avrupa yakasında oturma ihtimalimiz çok yüksek kağıthane şişli sarıyer taraflarında belki, işyerlerimiz açısından. kaldı ki artık benzin ve köprü parası can yakıyor ülkede her ne kadar karşılayabilecek durumda olsak da. daha da önemlisi sağlık problemleri oluyor annem ile babamın ve bu tür durumlarda onlara yakın olmak istiyorum doğal olarak bir yere götürme getirme ve yetişebilme açısından. dolayısıyla şu ekonomik durumda daha fazla taşınma masrafı olmaması için onların uzun yıllar yaşayabileceği bir yere taşınmak daha mantıklı geliyor bize.
bu durumda siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz? Nereye taşınırdınız böyle düz ayak yokuşu vs pek olmayan çarşıya pazara yakın düzgün bir muhitte oturmak istesek..
Bütçe olarak ise 5, maksimum 6 bin lira civarı bir şey verebiliriz minimum 2+1 bir ev için. yani üstü de zorlanır biraz ama zorlamasak daha iyi tabi çünkü ilerde bir ev daha açacağız malum masraflar iyice artacak. Ev için ise asansör şart, yeni bir bina olsa ne güzel olur tabi içimiz rahat eder.
Çok teşekkürler arkadaşlar şimdiden.
0
1. Sadece okula göre düşünmek yeterli değil. İstanbul'a atananlar da oluyor. En iyi zamanı bulmaya çalışmak yerine taşınmak istediğiniz zamandan 3 ay önce aramaya başlayın. Ev öyle "bulayım" denince bulunabilen bir şey değil. Bazı ilanlar bir günde bile kapanabiliyor. Açılır açılmaz tutuluyor.
3. 100 lira sembolik düşürürler. Kira yerine bence komisyon için indirim daha iyi olabilir.
3. 100 lira sembolik düşürürler. Kira yerine bence komisyon için indirim daha iyi olabilir.
0
Çok detaylı okuma şansım olmadı ancak bahsettiğiniz semtlerde ev fiyatlarına bakma şansınız oldu mu son zamanlarda? Olmadıysa bir gözatın derim hızlıca. Ben uzun süredir bahsettiğiniz standartlarda belirtilen fiyat bandında ev gördüğümü hatırlamıyorum. Ya semtleri revize etmeniz ya da beklentiyi değiştirmeniz gerekecek gibi.
0
Artık uygun zaman falan yok. Uzaktan çalışan Avrupalılar tutup geçiyor evleri. İstanbul'da azınsanmayacak kadar expat vardır. 700-800 euro'yla mis gibi yaşıyorlar, birikim de yapıyorlar. Artık merkezi yerler Almancıların, expatların ya da ultra zenginlerin.
0
Ne zaman? Hemen. muhtemelen aylarca ev arayacağınız bir süreç olacak zaten. temmuz diyorsan şimdiden aramaya başlaman lazım.
Lokasyon tamamen hayat beklentine göre değişir. anadolu yakası semtlerini ben daha yaşanabilir buluyorum.
Pazarlık - 100-200 kar edeyim derken beğendiğin evi kaptırırsın. insanlar ev görmeden kapora veriyor şu an. büyük bi pazarlık payı düşünme yani.
Lokasyon tamamen hayat beklentine göre değişir. anadolu yakası semtlerini ben daha yaşanabilir buluyorum.
Pazarlık - 100-200 kar edeyim derken beğendiğin evi kaptırırsın. insanlar ev görmeden kapora veriyor şu an. büyük bi pazarlık payı düşünme yani.
0
1.herhangi bir zaman. en doğru zaman size uygun evi bulduğunuz/gördüğünüz andır.
2.paranıza bağlı. yenisahra-kozyatağı hattında e-5 veya min. yoluna yakın yerler gayet güzel bir seçenek olabilir. evler aşırı eski değil, ulaşım iyi. cadde'ye yakın. yine de deprem etütü vs o olaylara dikkat edin. küçükyalı-idealtepe falan oralara kadar minibüs yolu, sahil hattında da bakabilirsiniz ayrıca. anne-baba için başka bir seçenek düşünemiyorum.
3.aşağı düşürme şansınız olmaz.
özel durum; kağıthane şişli deprem açısından tam risk. ayrıca kaos, keşmekeş yaşam kalitesini aşırı düşüren yerler.
son olarak daha önce hem kaçırdığıma üzüldüğüm hem de benim tuttuğum evler 24 saatte tutuldu. aklınızda olsun.
2.paranıza bağlı. yenisahra-kozyatağı hattında e-5 veya min. yoluna yakın yerler gayet güzel bir seçenek olabilir. evler aşırı eski değil, ulaşım iyi. cadde'ye yakın. yine de deprem etütü vs o olaylara dikkat edin. küçükyalı-idealtepe falan oralara kadar minibüs yolu, sahil hattında da bakabilirsiniz ayrıca. anne-baba için başka bir seçenek düşünemiyorum.
3.aşağı düşürme şansınız olmaz.
özel durum; kağıthane şişli deprem açısından tam risk. ayrıca kaos, keşmekeş yaşam kalitesini aşırı düşüren yerler.
son olarak daha önce hem kaçırdığıma üzüldüğüm hem de benim tuttuğum evler 24 saatte tutuldu. aklınızda olsun.
0
bazenuyur
artılar+ ev cihangirin en güzel sokaklarından bir tanesinde, sokak, ev, apartmanın bahçesi deniz manzaralı+ev 1+1 yüksek tavanlı 80 m2, geniş bir salonda 5 metrelik pencere var. yaz kış güneş alıyor.+güzel bir apartmanda giriş katında, arka cepheden 3. kat+ evde bütün eşyalar var.+tophane tramvay du
artılar
+ ev cihangirin en güzel sokaklarından bir tanesinde, sokak, ev, apartmanın bahçesi deniz manzaralı
+ev 1+1 yüksek tavanlı 80 m2, geniş bir salonda 5 metrelik pencere var. yaz kış güneş alıyor.
+güzel bir apartmanda giriş katında, arka cepheden 3. kat
+ evde bütün eşyalar var.
+tophane tramvay durağı, taksim, galataport vb. yerlere çok yakın.
+evde 1+1 kedi var. 1 kedi evin kedisi, diğer pencereye gelen soğuk günlerde konaklayan bi kedi.
eksiler
-salondaki pencere eski olduğu içi çok soğuk günlerde ev ısınmıyor.
-freelance çalıştığım için evde çok vakit geçiriyorum.
-evcil hayvan *
-ev 1+1 olduğu için özel alan biraz dar, ancak duruma göre "evden gitmem" gereken anlarda gidebilirim * ailem de bu civarda oturuyor.
-merkezi sistem, ısınmayı ayarlayamıyoruz.
-yazın salon çok sıcak oluyor, klima yok.
freelance e-ticaret ve dijital pazarlama uzmanı olarak çalışıyorum. eve 2019 yılında taşındım, tek yaşıyorum ancak maddi nedenlerden dolayı ev arkadaşı arıyorum.
ev merkezi sistem, ısınma ayrıca geliyor. su faturası aidata dahil. eve sabit gelen 2 fatura var, internet ve elektrik faturası.
gelecek kişiye yatak odası olan odayı alacak, odanın içinde duvara sabit gardırop bulunuyor. ev fiyatları artışından önce uygun bir fiyata taşınmıştım, fiyat avantajı devam ediyor. bunu da size yansıtacağım.
dileyene dm'den fotoğraf gönderebilirim.
eksisozluk.com
+ ev cihangirin en güzel sokaklarından bir tanesinde, sokak, ev, apartmanın bahçesi deniz manzaralı
+ev 1+1 yüksek tavanlı 80 m2, geniş bir salonda 5 metrelik pencere var. yaz kış güneş alıyor.
+güzel bir apartmanda giriş katında, arka cepheden 3. kat
+ evde bütün eşyalar var.
+tophane tramvay durağı, taksim, galataport vb. yerlere çok yakın.
+evde 1+1 kedi var. 1 kedi evin kedisi, diğer pencereye gelen soğuk günlerde konaklayan bi kedi.
eksiler
-salondaki pencere eski olduğu içi çok soğuk günlerde ev ısınmıyor.
-freelance çalıştığım için evde çok vakit geçiriyorum.
-evcil hayvan *
-ev 1+1 olduğu için özel alan biraz dar, ancak duruma göre "evden gitmem" gereken anlarda gidebilirim * ailem de bu civarda oturuyor.
-merkezi sistem, ısınmayı ayarlayamıyoruz.
-yazın salon çok sıcak oluyor, klima yok.
freelance e-ticaret ve dijital pazarlama uzmanı olarak çalışıyorum. eve 2019 yılında taşındım, tek yaşıyorum ancak maddi nedenlerden dolayı ev arkadaşı arıyorum.
ev merkezi sistem, ısınma ayrıca geliyor. su faturası aidata dahil. eve sabit gelen 2 fatura var, internet ve elektrik faturası.
gelecek kişiye yatak odası olan odayı alacak, odanın içinde duvara sabit gardırop bulunuyor. ev fiyatları artışından önce uygun bir fiyata taşınmıştım, fiyat avantajı devam ediyor. bunu da size yansıtacağım.
dileyene dm'den fotoğraf gönderebilirim.
eksisozluk.com
0
ManikD
Selam Romalılar,Şimdi bir yakınımızın ev alma durumu var, ona destek olmaya çalışıyorum ama ben de pek bilmiyorum.Şimdi satış sırasında al-sat vergisi alıcı ve satıcı için %2 den toplam %4 oranında diye biliyorum. Yanlışım varsa düzeltin.Emlak rayiç bedeli üzerinden satış yapacaklar. Malum altında m
Selam Romalılar,
Şimdi bir yakınımızın ev alma durumu var, ona destek olmaya çalışıyorum ama ben de pek bilmiyorum.
Şimdi satış sırasında al-sat vergisi alıcı ve satıcı için %2 den toplam %4 oranında diye biliyorum. Yanlışım varsa düzeltin.
Emlak rayiç bedeli üzerinden satış yapacaklar. Malum altında maliye devreye giriyor. Emlak rayiç bedelini alıcı öğrenebilir mi? Belediyenin e-devlet üzerinde rayiç bedel zımbırıtısı var, burada arsa rayiç bedel metre kare fiyatı diyor. Buradan hesaplamamız mümkün mü? örneğin o sokak için rayiç 4k diyor, ev 120m2 brüt dersek 480k diyebilir miyiz rayiç bedele ortalama? Duruma göre vergi al sat parası hazırlayacak bu kişi, ev fiyat pazarlığını da ona göre yapacak.
Bu vergi algı işlerinde başka dikkat edilecek bir şey var mı acaba? Sahibinden alınıyor ev, ondan kendi kendine çözmeye çalışıyor.
Şimdi bir yakınımızın ev alma durumu var, ona destek olmaya çalışıyorum ama ben de pek bilmiyorum.
Şimdi satış sırasında al-sat vergisi alıcı ve satıcı için %2 den toplam %4 oranında diye biliyorum. Yanlışım varsa düzeltin.
Emlak rayiç bedeli üzerinden satış yapacaklar. Malum altında maliye devreye giriyor. Emlak rayiç bedelini alıcı öğrenebilir mi? Belediyenin e-devlet üzerinde rayiç bedel zımbırıtısı var, burada arsa rayiç bedel metre kare fiyatı diyor. Buradan hesaplamamız mümkün mü? örneğin o sokak için rayiç 4k diyor, ev 120m2 brüt dersek 480k diyebilir miyiz rayiç bedele ortalama? Duruma göre vergi al sat parası hazırlayacak bu kişi, ev fiyat pazarlığını da ona göre yapacak.
Bu vergi algı işlerinde başka dikkat edilecek bir şey var mı acaba? Sahibinden alınıyor ev, ondan kendi kendine çözmeye çalışıyor.
0
ev için çekilen kredi rayiç bedelden yüksek olursa incelemeye girerse başınız agrır.
rayiç belediyelerden alınır ve en düşük değerdir. bu tutardan aşağı satın alsanız bile bu tutar üzerinden vergi ödemelisiniz.
rayiç belediyelerden alınır ve en düşük değerdir. bu tutardan aşağı satın alsanız bile bu tutar üzerinden vergi ödemelisiniz.
0
@liberal teşekkürler yanıt için. Emekli ikramiyesi + bir miktar birikmişle alacak. Ondan ev kredisi yok. Rayiç üzerinden bir satış gösterirseler fazla vergi ödeyecek, rayiçten aşağı gösterirse bu sefer maliye inceleme başlatır vs. muhabbetleri görmüş. Eğer zaten önce belediyeden rayiç alıp sonra tapuda işlem yapılıyorsa o zaman her türlü rayiç üzerinden satış yapabilirler sanki.
0
kredi yoksa kendiniz beyan edin. rayiç bedelin üstüne çıkmayın yani. eski satış fiyatının üstüne bişeyler koyun işte. yani evi 500k'ya alıyorsanız rayiç bedel de 150k falansa siz 175k'ya aldım dersiniz. genelde böyle oluyor bu işler. bir de o %4 teoride alıcı-satıcı olarak ikiye bölünür ama uygulamada tamamını alıcı öder aklınızda bulunsun. pazarlığınızı da buna göre yapın. tapuda herhangi birinden kaça aldınız sorusu gelirse cevaplamayın. aldık bir şeylere deyin geçin.
0
E devlet üzerinden öğrendiğiniz arsa rayiç bedelleri. onunla işlem yapamazsınız ki tapu zaten belediyeden imzalı tapu rayiç bedel kağıdı istiyor. Alıcıda rayiç bedeli belediyeye gidip öğrenebilir ancak bazı belediyeler evin emlak vergisi borcu varsa hepsini tahsil etmeden bu kağıdı vermiyor. AyrıcA Satılacak evin daskı olması lazım. Dask poliçe noyu isteyecekler.
0
Satıcı belediyeden resmi belgeyi alıp tapuya öyle başvuracak zaten, yani lafla öğrenilen söylenen bir şey değil.
Ama bi çıtır yüksek gösterin daha iyi +1
Satıcıyı iyi etüd edin, kimseye tam anlamıyla güvenip teslim olmayın.
Gayrımenkul satışında olabilecek dolandırıcılıkları öğrenin ve dikkatli olun.
Size gösterilen daireyi tapuda satın aldığınıza emin olun, ada parsel bilgilerini haritadan doğrulayıp adresi kontrol edin.
Para alışverişinde dikkatli olun, devletin tapu takas sistemi var devlet bankalarında. Bu sistemi kullanın.
Ama bi çıtır yüksek gösterin daha iyi +1
Satıcıyı iyi etüd edin, kimseye tam anlamıyla güvenip teslim olmayın.
Gayrımenkul satışında olabilecek dolandırıcılıkları öğrenin ve dikkatli olun.
Size gösterilen daireyi tapuda satın aldığınıza emin olun, ada parsel bilgilerini haritadan doğrulayıp adresi kontrol edin.
Para alışverişinde dikkatli olun, devletin tapu takas sistemi var devlet bankalarında. Bu sistemi kullanın.
0
Lethe
Arkadaşlar nişanlıyım. Nikah öncesinde bir konut alıp nişanlımla ortak ödeyelim dedik. Toplam gelirimiz, peşinat, kredi skoru anlamında bir sorun yok banka krediyi verebileceğini söyledi.Yalnız, henüz evillik bağı olmadığı için ortak tapu olamayacağını ve ortak kredi kullandırılamayacağını söyledile
Arkadaşlar nişanlıyım. Nikah öncesinde bir konut alıp nişanlımla ortak ödeyelim dedik. Toplam gelirimiz, peşinat, kredi skoru anlamında bir sorun yok banka krediyi verebileceğini söyledi.
Yalnız, henüz evillik bağı olmadığı için ortak tapu olamayacağını ve ortak kredi kullandırılamayacağını söylediler.
Nişanlıyken nasıl bir formülle kredili konut alıp ortaklaşa ödeyebiliriz? Konu hakkında tecrübeli veya yakın akrabası/arkadaşı bu şekilde bir durumla karşılaşmış kişiler yardımcı olabilirse sevinirim, sağolun varolun.
Diğer soru: Nişanlılığı bir kenara bırakıyorum, 2 kişi akraba veya arkadaş,, ortak bir şekilde bir konut alamıyor mu, örneğin ortak hisseli olacak şekilde kredili konut alamıyor mu?
Yalnız, henüz evillik bağı olmadığı için ortak tapu olamayacağını ve ortak kredi kullandırılamayacağını söylediler.
Nişanlıyken nasıl bir formülle kredili konut alıp ortaklaşa ödeyebiliriz? Konu hakkında tecrübeli veya yakın akrabası/arkadaşı bu şekilde bir durumla karşılaşmış kişiler yardımcı olabilirse sevinirim, sağolun varolun.
Diğer soru: Nişanlılığı bir kenara bırakıyorum, 2 kişi akraba veya arkadaş,, ortak bir şekilde bir konut alamıyor mu, örneğin ortak hisseli olacak şekilde kredili konut alamıyor mu?
0
Ortak alan duydum ama peşin para sanırım. Kredili olunca işin içine ipotek vs. giriyorsa (hiç bilmiyorum) bir kişi kredi alacak ama sahibi 2-3 kişi, olmaz diyorlardır.
0
umarım asla boşanma vs olmaz ama bu ihtimali de gözeterek aranızda bir çeşit sözleşme yapılsa iyi olur
0
sizofren06
krediyle ev satarken önce ev satılıyor sonra bankadan havale ediliyor. dikkat etmemiz gereken bir husus var mı?sıkıntı yaşar mıyız?
krediyle ev satarken önce ev satılıyor sonra bankadan havale ediliyor. dikkat etmemiz gereken bir husus var mı?
sıkıntı yaşar mıyız?
sıkıntı yaşar mıyız?
0
Krediyle ev satıyorsanız korkmayın. Kontrol tamamen bankada. Parayı size banka yollayacak. Tutarın da tamamı olacak. Banka kendini garantiye almak için işlemi kendisi yapacak. Krediyi kullandıran şubeye ulaşabilirsen güzel olur. Zaten onlar gerekli adımları halletmiştir.
0
Banka, satış sonrası alıcının yeniden şubeye gidip bazı imzalar atmasını isteyebiliyor.
Bu işlemi ne zaman yapacağını ve paranın ne zaman yollanacağını sorun.
Alım-satım saatini buna göre ayarlayın ki aynı gün hallolsun.
En iyisi, alıcı ile beraber banka şubesine gidip orada çıkabilecek pürüzler için müdahale etmek.
Bu işlemi ne zaman yapacağını ve paranın ne zaman yollanacağını sorun.
Alım-satım saatini buna göre ayarlayın ki aynı gün hallolsun.
En iyisi, alıcı ile beraber banka şubesine gidip orada çıkabilecek pürüzler için müdahale etmek.
0
Öncesinde beraber bankaya gitmeniz eskiden mecburiydi sanki. Şimdi değilse bile mutlaka gidip görüşmek gerekir bence. Parayı eft ile alır satışı verirsiniz. Sonra subeye gider kalanı alırsınız.
0
Tapu satışı sonrası bankanın avukatı belgeleri şubeye iletiyor, bazen elden gittiği de oluyor.
Kredinin çözümü ve paranın size aktarımı bu işlem sonrası oluyor. Bu yüzden tapuyu öğleden önce yapın ki gün içinde paranızı transfer edebilsinler.
Ben bir keresinde geç bir tapu işlemi sonrası bankada akşam 18-19'a kadar beklediğimi bilirim şube içinde.
Dikkat etmeniz gereken diğer husus da kredi harici peşin ödemenin alım satım sırasındaki güvenliği.
Kredinin çözümü ve paranın size aktarımı bu işlem sonrası oluyor. Bu yüzden tapuyu öğleden önce yapın ki gün içinde paranızı transfer edebilsinler.
Ben bir keresinde geç bir tapu işlemi sonrası bankada akşam 18-19'a kadar beklediğimi bilirim şube içinde.
Dikkat etmeniz gereken diğer husus da kredi harici peşin ödemenin alım satım sırasındaki güvenliği.
0
theconqueror
Ev sahibim sevdiğim bir insandı, katkı olması ve daha çok kişiye ulaşması için paylaşıyorum. Belki sizin ya da bir tanıdığınızın işine yarar:https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-sahibinden-kiralik-konkur-sitesinde-3-plus1-bakimli-yapili-temiz-990399650/detay
Ev sahibim sevdiğim bir insandı, katkı olması ve daha çok kişiye ulaşması için paylaşıyorum. Belki sizin ya da bir tanıdığınızın işine yarar:
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
0
donkisot
Kadıköy'de 60 senenin üstünde tescilli yapı olmayan sadece eski olan bir binada daire satın almayı düşünüyorum fakat bugüne kadar hiç konut kredisi kullanmadım. Hafta içi Vakıfbank'a uğradım. 40 sene üstünün hiçbir koşulda kredi kullanamayacağını ilettiler. Sizin tecrübelerinizi merak ediyorum. Daha
Kadıköy'de 60 senenin üstünde tescilli yapı olmayan sadece eski olan bir binada daire satın almayı düşünüyorum fakat bugüne kadar hiç konut kredisi kullanmadım. Hafta içi Vakıfbank'a uğradım. 40 sene üstünün hiçbir koşulda kredi kullanamayacağını ilettiler. Sizin tecrübelerinizi merak ediyorum. Daha önce merkezi muhitte eski bir daire alırken konut kredisi kullanabilen var mı ?
ps: taşınmaz kat mülkiyetini haiz ve tapudaki projesiyle uyumlu.
ps: taşınmaz kat mülkiyetini haiz ve tapudaki projesiyle uyumlu.
0
kredi kullandırmak istemiyor olabilirler.
bankalara bu konuda gayrimenkul değerleme raporu hizmeti veren birisi olarak her gün elimizden böyle işler geçiyor. eğer evin teknik bir sorunu yoksa kullandırırlar.
dönemsel olarak kullandırmama kararı alınmış olabilir ve evin yaşını bahane etmiş olabilirler.
bankalara bu konuda gayrimenkul değerleme raporu hizmeti veren birisi olarak her gün elimizden böyle işler geçiyor. eğer evin teknik bir sorunu yoksa kullandırırlar.
dönemsel olarak kullandırmama kararı alınmış olabilir ve evin yaşını bahane etmiş olabilirler.
0
yabiraksimdi
merhaba arkadaşlar, kardeşimin nişanı için bir cumartesi gecesi izmir'de konaklayacağız.anne babamla da kalabileceğim, güvenilir, bornova tarafına max yarım saat uzaklıkta olan bir otel öneriniz olur mu?kesinlikle lüks aramıyoruz, 1 gece idare edecek kadar temiz ve güvenilir olsun yeter.adı olan ote
merhaba arkadaşlar, kardeşimin nişanı için bir cumartesi gecesi izmir'de konaklayacağız.
anne babamla da kalabileceğim, güvenilir, bornova tarafına max yarım saat uzaklıkta olan bir otel öneriniz olur mu?
kesinlikle lüks aramıyoruz, 1 gece idare edecek kadar temiz ve güvenilir olsun yeter.
adı olan oteller bir oda için min 600 TL istiyorlar.
bize iki oda lazım ve toplam bütçemiz 600 TL civarı.
anne babamla da kalabileceğim, güvenilir, bornova tarafına max yarım saat uzaklıkta olan bir otel öneriniz olur mu?
kesinlikle lüks aramıyoruz, 1 gece idare edecek kadar temiz ve güvenilir olsun yeter.
adı olan oteller bir oda için min 600 TL istiyorlar.
bize iki oda lazım ve toplam bütçemiz 600 TL civarı.
0
the guy from batman
Yenimahalle ve Çankaya civarlarında daire kiraları ortalama ne kadar? Cevaplar için teşekkürler.
Yenimahalle ve Çankaya civarlarında daire kiraları ortalama ne kadar? Cevaplar için teşekkürler.
0
İlçe olarak soruyorsanız net bişey söylemek zor, çünkü Ankara'da ilçeler İstanbul'dakinin aksine çok büyük, ilçenin neresi olduğuna göre baya değişiyor kiralar.
Çankaya merkez için 3-4 arasına güzel evler bulabilirsiniz. Yenimahalle merkezde 2-2,5 civarına bulabilirsiniz.
Çankaya merkez için 3-4 arasına güzel evler bulabilirsiniz. Yenimahalle merkezde 2-2,5 civarına bulabilirsiniz.
0
Yenimahalle 3+1 orta halli evler nispeten daha iyi mahallelerde (ragıp tüzün, yunus emre, çarşı vb) 1800-2500 arası
Şentepe pamuklar vb. mahallelerde bir tık daha düşüyor
Şentepe pamuklar vb. mahallelerde bir tık daha düşüyor
0
Bahçelievler - Emek'te kotta 2+1'ler 2.500 - 2.800 TL civarı. Katta da ortalama 3+1 ev 3.000 - 4.000 TL :(
0
spackinq
evini devretmek isteyen varsa bana ulaşabilir. Toplu şekilde ev eşyası da alabilirim. [email protected]
evini devretmek isteyen varsa bana ulaşabilir. Toplu şekilde ev eşyası da alabilirim.
[email protected]
istanbul
[email protected]
istanbul
0
birmilyonunvarmi
ev kiram 2350 tl. kira sözleşmesi kardeşimin adına ancak kirayı her ayın ilk günü ben bankadan gönderiyorum. kira sözleşmemizde "kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini %10 oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder." yazıyor. sözleşmemiz temmuzda bitiyor. ev sahibi bize en fazla %10 zam
ev kiram 2350 tl. kira sözleşmesi kardeşimin adına ancak kirayı her ayın ilk günü ben bankadan gönderiyorum. kira sözleşmemizde "kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini %10 oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder." yazıyor. sözleşmemiz temmuzda bitiyor. ev sahibi bize en fazla %10 zam yapabilir değil mi?
0
isterse sözleşmede 1000% zam yapılacak yazsın, tefe tüfe üstünde zam falan yapamaz.
yani en fazla 10% bile yapamaz.
www.tcmb.gov.tr
yani en fazla 10% bile yapamaz.
www.tcmb.gov.tr
0
adse
selamlar. içinde kiracı olan bir ev satın alındı. kendisi 6 aylık kirayı eski ev sahibine peşin ödemiş, yeni ev sahibine bir ödemesi olmadı. planlar değişti, yeni ev sahibi oraya yerleşmekten vazgeçti, kiracı da düzgün bir insan, fiyatta anlaşılırsa kalacak kendisi. (herhangi bir sözleşme yapmadı y
selamlar.
içinde kiracı olan bir ev satın alındı. kendisi 6 aylık kirayı eski ev sahibine peşin ödemiş, yeni ev sahibine bir ödemesi olmadı. planlar değişti, yeni ev sahibi oraya yerleşmekten vazgeçti, kiracı da düzgün bir insan, fiyatta anlaşılırsa kalacak kendisi. (herhangi bir sözleşme yapmadı yeni ev sahibiyle)
bu durumda eski ev sahibiyle olan anlaşmaları, eski kira bedeli vs. yeni ev sahibini bağlar mı? 4500'e oturuyormuş eskiden. şu an o bölgede kira fiyatları en aşağı iki misli görünüyor, buna rağmen aracılık eden emlakçı cüzi bir artış teklif etti, ki o fiyata o bölgede bulunabilecek evler 40 metrekare, evin yarısı bile değil. o yüzden bana çok düşük geldi emlakçının teklifi. nasıl oluyor bu işler? eski ev sahibine ödediği kira, yeni ev sahibini zam bazında bağlar mı?
içinde kiracı olan bir ev satın alındı. kendisi 6 aylık kirayı eski ev sahibine peşin ödemiş, yeni ev sahibine bir ödemesi olmadı. planlar değişti, yeni ev sahibi oraya yerleşmekten vazgeçti, kiracı da düzgün bir insan, fiyatta anlaşılırsa kalacak kendisi. (herhangi bir sözleşme yapmadı yeni ev sahibiyle)
bu durumda eski ev sahibiyle olan anlaşmaları, eski kira bedeli vs. yeni ev sahibini bağlar mı? 4500'e oturuyormuş eskiden. şu an o bölgede kira fiyatları en aşağı iki misli görünüyor, buna rağmen aracılık eden emlakçı cüzi bir artış teklif etti, ki o fiyata o bölgede bulunabilecek evler 40 metrekare, evin yarısı bile değil. o yüzden bana çok düşük geldi emlakçının teklifi. nasıl oluyor bu işler? eski ev sahibine ödediği kira, yeni ev sahibini zam bazında bağlar mı?
0
Bağlar. Evi alan kiracı ile alıyor. Önceki kiraları eski ev sahibinden talep etmeli.
6 aylık kirayı banka üzerindne yollamamış mı.
Sözleşme yoksa yasal oturum hakkı da yok. Öbür türlü total 10seneden önce kiracı çıkarılamaz.
6 aylık kirayı banka üzerindne yollamamış mı.
Sözleşme yoksa yasal oturum hakkı da yok. Öbür türlü total 10seneden önce kiracı çıkarılamaz.
0
@ceketimi alip cikcam, çok teşekkür ederim, bunu bilmiyordum. neyse ki bir sözleşmemiz yok, ev alındıktan sonra bir ay içinde ihtar da çekildi.
0
1 ay içinde ihtar çekildiyse sorun yok.
Ayrıca kiracıya depozitoyu siz verecekseniz. Evi aldığınız kişi teknik olarak onu size vermesi gerekiyor.
Ayrıca kiracıya depozitoyu siz verecekseniz. Evi aldığınız kişi teknik olarak onu size vermesi gerekiyor.
0
-kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değil
-evi satın alınca eski ev sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmesini de devralmış oldunuz. yani 6 aylık kira ödenmiş durumda, çıkacağı zaman depozitoyu siz iade edeceksiniz, oturmaya devam edecekse sözleşme süresinin sonunda maksimum üfe oranında zam ile oturmaya devam edebilir, 5. yılın sonunda emsal kira artışı isteyebilirsiniz vs.
-kendiniz veya ailenizden biri oturmayacaksa kiracıyı yasal yollar ile çıkartamazsınız.
-1 ay içinde çektiğiniz ihtar kendiniz veya ailenizin oturumu için geçerli. 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiraya veremezsiniz. yoksa tazminat hakkı doğar.
-evi satın alınca eski ev sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmesini de devralmış oldunuz. yani 6 aylık kira ödenmiş durumda, çıkacağı zaman depozitoyu siz iade edeceksiniz, oturmaya devam edecekse sözleşme süresinin sonunda maksimum üfe oranında zam ile oturmaya devam edebilir, 5. yılın sonunda emsal kira artışı isteyebilirsiniz vs.
-kendiniz veya ailenizden biri oturmayacaksa kiracıyı yasal yollar ile çıkartamazsınız.
-1 ay içinde çektiğiniz ihtar kendiniz veya ailenizin oturumu için geçerli. 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiraya veremezsiniz. yoksa tazminat hakkı doğar.
0
kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değil evet ama sözlü olacaksa da bunun da bir kanıtlanma yükümlülüğü var.
1) dava açılsa eski ev sahibi evet bu benim kiracımdı diye şahitlik yapar mı?
2) 6 aylık kirayı "kira" diye banka hesabına mı göndermiş yoksa elden mi vermiş?
eğer şahitlik yoksa ve kirayı da elden verdiyse - açıklamaya kira yazmadıysa arkadaşı rahatlıkla çıkarırsınız. kirayı bankaya yatırdıysa veya şahitlik varsa, arkadaşların dedikleri geçerli (max tüfe kadar zam yaparsınız ve arkadaş oturmaya devam eder)
1) dava açılsa eski ev sahibi evet bu benim kiracımdı diye şahitlik yapar mı?
2) 6 aylık kirayı "kira" diye banka hesabına mı göndermiş yoksa elden mi vermiş?
eğer şahitlik yoksa ve kirayı da elden verdiyse - açıklamaya kira yazmadıysa arkadaşı rahatlıkla çıkarırsınız. kirayı bankaya yatırdıysa veya şahitlik varsa, arkadaşların dedikleri geçerli (max tüfe kadar zam yaparsınız ve arkadaş oturmaya devam eder)
0
Eski kiranın fiyatı yeni kirayı bağlamaz.
Eskiden 4500'e de otursa ben bundan sonra 45000 istiyorum diyebilirsiniz.
Ama evden çıkarmak için evi satın aldığınız ilk ay ihtar çekmeniz gerekiyor.
Genelde sanırım şöyle yapılıyor.
Merhaba, ben evi satın aldım. 15 gün içerisinde X fiyattan sözleşme imzalayalım veya ben 6 ay sonra evden çıkmanız için ihtar çekiyorum, o 6 ay boyunca eski ev sahibiyle anlaştığınız kirayı bana ödemeye devam edin.
Eskiden 4500'e de otursa ben bundan sonra 45000 istiyorum diyebilirsiniz.
Ama evden çıkarmak için evi satın aldığınız ilk ay ihtar çekmeniz gerekiyor.
Genelde sanırım şöyle yapılıyor.
Merhaba, ben evi satın aldım. 15 gün içerisinde X fiyattan sözleşme imzalayalım veya ben 6 ay sonra evden çıkmanız için ihtar çekiyorum, o 6 ay boyunca eski ev sahibiyle anlaştığınız kirayı bana ödemeye devam edin.
0
se se ge
MerhabaYurtdışından iş için gelecek arkadaşlarıma 9 şubat- 9 mayıs tarihleri aralığında kalacak eşyalı yer lazım. kalacak kişi sayısı 5-6 civarı olacak. bu sebeple en az 3+1 lazım. elinde/ tanıdığında olan varsa iletirse sevinirim.
Merhaba
Yurtdışından iş için gelecek arkadaşlarıma 9 şubat- 9 mayıs tarihleri aralığında kalacak eşyalı yer lazım. kalacak kişi sayısı 5-6 civarı olacak. bu sebeple en az 3+1 lazım. elinde/ tanıdığında olan varsa iletirse sevinirim.
Yurtdışından iş için gelecek arkadaşlarıma 9 şubat- 9 mayıs tarihleri aralığında kalacak eşyalı yer lazım. kalacak kişi sayısı 5-6 civarı olacak. bu sebeple en az 3+1 lazım. elinde/ tanıdığında olan varsa iletirse sevinirim.
0
ayseee
1 ev var kiraya vereceğimiz ama 3 ortak var. herkes kendi banka hesabına parasının yatmasını istiyor. 1 ev için 3 kira sözleşmesi yapılabilir mi? böyle bir şey var mı?eğer yapılıyorsa ev 4.500 tl'ye kiraya verilecek. herkes kendisinin alacağı rakamı 1.500 tl mi yazıyor?edit; 3 ortakda birbiriyle kon
1 ev var kiraya vereceğimiz ama 3 ortak var. herkes kendi banka hesabına parasının yatmasını istiyor. 1 ev için 3 kira sözleşmesi yapılabilir mi? böyle bir şey var mı?
eğer yapılıyorsa ev 4.500 tl'ye kiraya verilecek. herkes kendisinin alacağı rakamı 1.500 tl mi yazıyor?
edit; 3 ortakda birbiriyle konuşmuyor.
eğer yapılıyorsa ev 4.500 tl'ye kiraya verilecek. herkes kendisinin alacağı rakamı 1.500 tl mi yazıyor?
edit; 3 ortakda birbiriyle konuşmuyor.
0
tek sözleşmede taraflar ve yatacağı hesabı belirtebilirsiniz. herkes imzalar sıkıntı ortadan kalkar.
0
@floydian 3 ortakda birbirleriyle konuşmuyor. kira vergiside ayrı ödenecek o açıdan da sorun olmaması önemli.
0
hukukçu biri daha iyi cevap verir o zaman bu soruya. ben bilmiyorum. en temizi biri aracılık etsin hepsiyle iletişimi olan.
0
kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda bile değil o yüzden farketmez. bir sözleşmeye kiraya veren olarak üç kişinin adını ve hesap bilgilerini yazıp her ayın x'inde şu 3 hesaba y'er lira olarak ödenecektir şeklinde bir madde koyarsınız olur biter. vergiyi de internetten kolayca halledebiliyorsunuz sözleşmeye falan gerek yok onun için.
üçüyle de konuşan biri vardır mutlaka o hallediversin bir zahmet. kiralayan olsam karşı tarafın kendi arasındaki sorun yüzünden 3 defa ayrı ayrı sözleşme imzalamak için vakit ayırmazdım şahsen.
üçüyle de konuşan biri vardır mutlaka o hallediversin bir zahmet. kiralayan olsam karşı tarafın kendi arasındaki sorun yüzünden 3 defa ayrı ayrı sözleşme imzalamak için vakit ayırmazdım şahsen.
0
Cevap değil ama ben de kiracı olsam uğraşmazdım +1
Parayı 3 ayrı yere göndermek de garip gelirdi bana.
3 farklı kişiye depozito mu yollayacak çıkarken 3ünden ayrı ayrı geri istencek vs
1 kişi vekaleten 3ünün yerine imzalasın bence de.
Parayı 3 ayrı yere göndermek de garip gelirdi bana.
3 farklı kişiye depozito mu yollayacak çıkarken 3ünden ayrı ayrı geri istencek vs
1 kişi vekaleten 3ünün yerine imzalasın bence de.
0
Hocam en iyisi emlakciya salın.
Her şeyiyle emlakcinin ilgilendiği bir evde oturmuşum. Kirayı dahi emlakcinin hesabına yatıriyordum. Hiçbir şekilde ev sahibine doğrudan ulaşamamistim 4 sene sonra çıkana kadar.
Her şeyiyle emlakcinin ilgilendiği bir evde oturmuşum. Kirayı dahi emlakcinin hesabına yatıriyordum. Hiçbir şekilde ev sahibine doğrudan ulaşamamistim 4 sene sonra çıkana kadar.
0
konudan bağımsız ek bir şey söylemek istiyorum;
yarın öbür gün evin musluğu patlar, kombisi arızalanır vb. kiradan düştüğünüzde üç ev sahibi de ayrı ayrı arayıp "banane kardeşim ödeyeceksin" bıdı bıdı konuşur. birbiriyle anlaşamayan 3 kardeş kiracısına var ya ohooo. ben de yaşadım da bunu o yüzden.
yarın öbür gün evin musluğu patlar, kombisi arızalanır vb. kiradan düştüğünüzde üç ev sahibi de ayrı ayrı arayıp "banane kardeşim ödeyeceksin" bıdı bıdı konuşur. birbiriyle anlaşamayan 3 kardeş kiracısına var ya ohooo. ben de yaşadım da bunu o yüzden.
0
bir ortak tanıdık hepinizden imza alacak, kontratoda hepinizin banka detayı yazacak. toplam 4 sözleşme yapılıp herkesin imzası herkeste olacak.
0
yapılabilir neden yapılmasın. hukuken mümkün ama pratikte sorunlara yol açabilir.
1-3 ortağın da ayrı ayrı beyanname vermesi lazım
2-olası bir tahliye davasında kiracı çakallık yapıp diğer kira sözleşmesini öne sürerek benim ev sahibim o değil diyebilir, sözleşmenin reddi nedeniyle 2 sene tahliyeyle uğraşırsınız
3-eve zarar verilirse de iş sıkıntılı. hangi birisi zararın tespitini talep edecek?
nereden baksanız bakın sıkıntılara yol açabilir.
1-3 ortağın da ayrı ayrı beyanname vermesi lazım
2-olası bir tahliye davasında kiracı çakallık yapıp diğer kira sözleşmesini öne sürerek benim ev sahibim o değil diyebilir, sözleşmenin reddi nedeniyle 2 sene tahliyeyle uğraşırsınız
3-eve zarar verilirse de iş sıkıntılı. hangi birisi zararın tespitini talep edecek?
nereden baksanız bakın sıkıntılara yol açabilir.
0
çih
Eski kiracı olduğum için ucuza kalıyorum ama dandik bir ev gürültülü bir yerde, idare etmeye çalışıyorum ama düzgün yaşanacak sessiz sakin bir eve herhalde artık 5 bin lira kira verip tutacağız gibi gözüküyor o da anadolu yakasından. avrupa yakası zemin kat 3 bucuk 4 bin istiyorlar.anadolu yakasınd
Eski kiracı olduğum için ucuza kalıyorum ama dandik bir ev gürültülü bir yerde, idare etmeye çalışıyorum ama düzgün yaşanacak sessiz sakin bir eve herhalde artık 5 bin lira kira verip tutacağız gibi gözüküyor o da anadolu yakasından. avrupa yakası zemin kat 3 bucuk 4 bin istiyorlar.
anadolu yakasında nispeten 4 bine falan üst katlarda sitede vs ev bulunabiliyor.
vaziyetin bu olduğunu düşünüyorum, siz ne düşünüyorsunuz? el mahkum verilecek bu kiralar.
40 takla atıp ucuza ev bulunca bin türlü derdi oluyor, ucuz etin yahnisi, ucuz dediğimde artık 2 bin lira yani.
anadolu yakasında nispeten 4 bine falan üst katlarda sitede vs ev bulunabiliyor.
vaziyetin bu olduğunu düşünüyorum, siz ne düşünüyorsunuz? el mahkum verilecek bu kiralar.
40 takla atıp ucuza ev bulunca bin türlü derdi oluyor, ucuz etin yahnisi, ucuz dediğimde artık 2 bin lira yani.
0
1,5 ay önce 2300 e kadıköyde evden çıkmak zorunda kalıp, yine kadıköyde pazarlık yaparak ve yıllık kira vererek aylık 4300 e gelecek şekilde yeni bir eve taşındım. normal kirası 5000 tl idi, bi kaç sene daha istanbulda kalmak zorunda olduğum için ve ayrıca kadıköyde de yaşamak zorunda olduğum için mecburen veriyorum bu kiraları, uzun vadede ise istanbuldan taşınma planım var.
bi kaç sene önceye kadar yalnız yaşamak gayet normal bir durumken, özellikle 20li yaşlardaki insanlar için imkansız hale geldi sanırım. bir evin maliyeti kirası, faturası, aylık minimum yemek masrafı dahil 7-8 binlerden aşağı değil. ki bu da açlık sınırı. nereye kadar böyle olacak hiçbir fikrim yok.
bi kaç sene önceye kadar yalnız yaşamak gayet normal bir durumken, özellikle 20li yaşlardaki insanlar için imkansız hale geldi sanırım. bir evin maliyeti kirası, faturası, aylık minimum yemek masrafı dahil 7-8 binlerden aşağı değil. ki bu da açlık sınırı. nereye kadar böyle olacak hiçbir fikrim yok.
0
atlas
arkadaşlar istanbulda 1 milyon bütçeyle ev nereden alınır? ben kadıköy moda'da yaşıyorum. gayrettepede çalışıyorum. özellikle tercih ettiğim bir bölge yok. kadıköy merkezde bu fiyata ev mümkün değil. bostancı, maltepe taraflarına gitmek gerekiyor onlar da eski binalar. yeni bina, otoparklı düzgün bi
arkadaşlar istanbulda 1 milyon bütçeyle ev nereden alınır? ben kadıköy moda'da yaşıyorum. gayrettepede çalışıyorum. özellikle tercih ettiğim bir bölge yok. kadıköy merkezde bu fiyata ev mümkün değil. bostancı, maltepe taraflarına gitmek gerekiyor onlar da eski binalar. yeni bina, otoparklı düzgün bi yer olması tercihim. yaz/kış motosiklete binen bi insan olduğum için trafik de çok önemli bi problem değil benim için.
0
aeroknight
evim 60 m2, 1250 tl kira veriyorum, 1+1. balkonlu denizi görüyor. ev arkadaşı arıyorum ben genelde sabah işe gidiyorum akşam 9 da eve geliyorum. detaylar için özelden yazabilirsiniz.
evim 60 m2, 1250 tl kira veriyorum, 1+1. balkonlu denizi görüyor. ev arkadaşı arıyorum ben genelde sabah işe gidiyorum akşam 9 da eve geliyorum. detaylar için özelden yazabilirsiniz.
0
