sezercik yavrum benim
merhaba. 19 temmuzda bir ev için “satış vaadi sözleşmesi” yaptık. noter onayı yok. satıcı dün vazgeçip kaporamı iade etti. sözleşmemizde taraflardan biri cayarsa 50.000 tl ceza öder maddesi vardı. sanırım noter onaylı olmadığı için buradan bir şey çıkmıyor. ben bu sözleşmeyi yaptıktan sonra 8 yıllık
merhaba. 19 temmuzda bir ev için “satış vaadi sözleşmesi” yaptık. noter onayı yok. satıcı dün vazgeçip kaporamı iade etti.
sözleşmemizde taraflardan biri cayarsa 50.000 tl ceza öder maddesi vardı. sanırım noter onaylı olmadığı için buradan bir şey çıkmıyor. ben bu sözleşmeyi yaptıktan sonra 8 yıllık bireysel emekliliğimi bozdurdum, erken çıktığım için 20.150 tl kaybım oluştu. (sözleşmeyi bozdurma sebebimi “ev/araba satın almak” olarak işaretledim.)
avukat önce arabuluculuk yöntemini deneriz, sonra da dava açabiliriz ama elimiz çok da güçlü değil diyor. güçlü olması için satıcının beni pıçaklaması mı lazım acaba? (sözleşme yapmasak 10 gündür ya başka ev bakardım ya da memleketime dönerdim, şu an her günüm masraf ama bes’in yanında lafını etmiyorum bile.)
satışı iptal etmesinin tek sebebi evi ucuza verdiğini düşünmesi. ilk andan itibaren fiyat yükseltmek istedi. kendi alacağı ev için kredi çekemediğini söylerek satıştan vazgeçti ama ben 100.000 tl daha fazla teklif etsem hemen kabul ederdi.
satıcıya zararımı ödemesi gerektiğini söylediğimde “hukuki süreç başlatabilirsiniz” dedi. konu hakkında bilgisi olan avukat dostumuz ya da benzer olay yaşayan kardeşlerimiz varsa dinlemek isterim.
şimdiden teşekkürler...
sözleşmemizde taraflardan biri cayarsa 50.000 tl ceza öder maddesi vardı. sanırım noter onaylı olmadığı için buradan bir şey çıkmıyor. ben bu sözleşmeyi yaptıktan sonra 8 yıllık bireysel emekliliğimi bozdurdum, erken çıktığım için 20.150 tl kaybım oluştu. (sözleşmeyi bozdurma sebebimi “ev/araba satın almak” olarak işaretledim.)
avukat önce arabuluculuk yöntemini deneriz, sonra da dava açabiliriz ama elimiz çok da güçlü değil diyor. güçlü olması için satıcının beni pıçaklaması mı lazım acaba? (sözleşme yapmasak 10 gündür ya başka ev bakardım ya da memleketime dönerdim, şu an her günüm masraf ama bes’in yanında lafını etmiyorum bile.)
satışı iptal etmesinin tek sebebi evi ucuza verdiğini düşünmesi. ilk andan itibaren fiyat yükseltmek istedi. kendi alacağı ev için kredi çekemediğini söylerek satıştan vazgeçti ama ben 100.000 tl daha fazla teklif etsem hemen kabul ederdi.
satıcıya zararımı ödemesi gerektiğini söylediğimde “hukuki süreç başlatabilirsiniz” dedi. konu hakkında bilgisi olan avukat dostumuz ya da benzer olay yaşayan kardeşlerimiz varsa dinlemek isterim.
şimdiden teşekkürler...
0
Deliliniz var gibi, bana menfi tespit davası açmak mümkün geldi.
0
Mailin dahi bağlayıcı nitelikte hüküm taşıdığı ortamda eliniz nasıl güçsüz onu anlamadım. İşim uzmanı değilim ama ispatlanabilir nitelikte sözlü ifadeler bile bağlayıcı akittit gibi bir bilgi var aklımda üniversite ticeret hukuku dersinden.
0
Hukukçu değilim ama her sözleşmenin noter onaylı olmasına gerek yok. Hukukta sözlü sözleşme bile var. Yazılı sözleşmeyi kafasına göre iptal ediyorsa karşı taraf, yaptırımına da katlanmak zorunda.
0
Noter bu benim imzam değil iddiasına karşı güvenilir liman. Ben olsam yerine kesinlikle dava açardım
0
Kardesime yazdim, satis vaadi sözlesmelerinde noter mecburiymis. Ne yazikki bisey cikmaz diyo.
Hatta bu sözlesmede imzalarin bile noterde atilmasi lazim, mesela büroda imzaladiniz götürdünüz o bile kabul olmuyormus.
Hatta bu sözlesmede imzalarin bile noterde atilmasi lazim, mesela büroda imzaladiniz götürdünüz o bile kabul olmuyormus.
0
Satış vaadi noterde yapılmadığı sürece geçersiz maalesef. En başından bir avukata danışsaydınız keşke.
0
satış vaadi sözleşmesi geçersiz olduğu için cezai şart istenemez ama satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olmasından doğan menfi zarar tazmin edilebilir.
kolay dava değil, karşı tarafın kusurlu olduğunun ispatı gerekecek, sizin zarara uğradığınız ispat edilecek vs.
avukata ücretini peşin ödeyecek ama 20 bin liralık zararınızı yıllar sonra tahsil edeceksiniz. dava açmaya değer mi onun kararını siz vereceksiniz.
kolay dava değil, karşı tarafın kusurlu olduğunun ispatı gerekecek, sizin zarara uğradığınız ispat edilecek vs.
avukata ücretini peşin ödeyecek ama 20 bin liralık zararınızı yıllar sonra tahsil edeceksiniz. dava açmaya değer mi onun kararını siz vereceksiniz.
0
arabuluculuk başvurusu yaptım.
@de jure, zaten amacım bireysel emeklilik kesintimin karşılanması. 50 bin liralık tazminat kısmında gözüm yok. benimki kanıtlanabilir bi durum, satıcının tek bahanesi ise kredi ödemelerinin yüksek olması. almak istediği evle sattığının arasında 300 bin lira fark vardı, arayı kapatamadı. bu geçerli bir sebep midir bilmiyorum ama sonuçta ben sebep olmadım. benim zararıma karşı taraf sebep oldu.
@de jure, zaten amacım bireysel emeklilik kesintimin karşılanması. 50 bin liralık tazminat kısmında gözüm yok. benimki kanıtlanabilir bi durum, satıcının tek bahanesi ise kredi ödemelerinin yüksek olması. almak istediği evle sattığının arasında 300 bin lira fark vardı, arayı kapatamadı. bu geçerli bir sebep midir bilmiyorum ama sonuçta ben sebep olmadım. benim zararıma karşı taraf sebep oldu.
0
stationary traveller
selamlar, yatırımlık değil bizzat oturmak için ev nereden alınabilir? bütçe 1 milyon tl(duruma göre biraz daha yükseltebiliriz), bina yaşı 5-10, 2+1 ama konuma göre 1+1 de olabilir. sorum şu, kabaca baktığımda kadıköy asla olmaz gibi duruyor onu direkt geçiyorum. ama ataşehir, maltepe, üsküdar taraf
selamlar, yatırımlık değil bizzat oturmak için ev nereden alınabilir? bütçe 1 milyon tl(duruma göre biraz daha yükseltebiliriz), bina yaşı 5-10, 2+1 ama konuma göre 1+1 de olabilir.
sorum şu, kabaca baktığımda kadıköy asla olmaz gibi duruyor onu direkt geçiyorum. ama ataşehir, maltepe, üsküdar taraflarında bu bahsettiğim şartları karşılayan evler var. önerilerinizi ve düşünceleriniz bekliyorum. teşekkürler
sorum şu, kabaca baktığımda kadıköy asla olmaz gibi duruyor onu direkt geçiyorum. ama ataşehir, maltepe, üsküdar taraflarında bu bahsettiğim şartları karşılayan evler var. önerilerinizi ve düşünceleriniz bekliyorum. teşekkürler
0
daha bu hafta arkadasim 3.5 milyona erenkoy'den ev aldi. 2+1 ve 12 yillik bina. bahsettiginiz sifir atilmis halde 1 trilyonsa erenkoy taraflarindan daha uzaga gitmeyin derim. kadikoy tarafi hakkinda bilgim yok ama zorlayarak oralarda da bu paraya ev bulunur diye dusunuyorum ben.
0
çekmeköy taraflarında temiz bir apartman dairesi bulabilirsiniz 1+1. 1 milyona 2+1 ise bir elin parmağını geçmiyor malesef.
0
Küçükyalı, Altıntepe'ye de bakın derim.
Üsküdar, Sultantepe'de fiyatlar ne durumda bilmiyorum ama belki halen mümkündür (ama mahallenin doğru tarafında olduğunuza da dikkat etmek gerek)
Üsküdar, Ünalan ve Örnek mahallesi de iyi adaylar bence.
Üsküdar, Sultantepe'de fiyatlar ne durumda bilmiyorum ama belki halen mümkündür (ama mahallenin doğru tarafında olduğunuza da dikkat etmek gerek)
Üsküdar, Ünalan ve Örnek mahallesi de iyi adaylar bence.
0
nothing in my way
o tarafları hiç bilmiyorum. beylikdüzü yazanların hepsi zaten esenyurt'ta diyorlar. dağ başı da olabilir tabi bilmiyorum. peki ilanlardaki fiyatlar yalan mı? mesela şu ilan: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahane-yapi-dan-hafta-nin-kelepir-3-plus2-dubleks-dairesi-1036700455/detay
o tarafları hiç bilmiyorum. beylikdüzü yazanların hepsi zaten esenyurt'ta diyorlar. dağ başı da olabilir tabi bilmiyorum. peki ilanlardaki fiyatlar yalan mı? mesela şu ilan: www.sahibinden.com ordan daire alsak iyi fiyata kiraya verebilir miyiz?
0
Bu ilanların çoğu hem konum hem fiyat olarak yalan. Bu attığınız da muhtemelen yalan.
0
merhaba, beylikdüzünde oturuyorum. bu ilanların hepsi yalan, esenyurtta giriş katı daireler bile 1,200,000- 1,300,000den başlıyor. beylikdüzünde 2,000,000-tl civarı , artık beylikdüzünde esenyurtta yatırım yapmanın anlamı kalmadı.
0
coner
Emlakcilari daha önce 3 kez fotoğraf çekmeye, bakmaya gelmişti.. şimdi evi alan kişide hem evi görmeye hemde kira konuşmaya gelecekmiş ..Zaten fotoğrafları çektiniz oradan bakabilirsiniz diyecektim de , bir sorayım dedim böyle bir konu var mıdır.. normal midir gelmesi?
Emlakcilari daha önce 3 kez fotoğraf çekmeye, bakmaya gelmişti.. şimdi evi alan kişide hem evi görmeye hemde kira konuşmaya gelecekmiş ..
Zaten fotoğrafları çektiniz oradan bakabilirsiniz diyecektim de , bir sorayım dedim böyle bir konu var mıdır.. normal midir gelmesi?
Zaten fotoğrafları çektiniz oradan bakabilirsiniz diyecektim de , bir sorayım dedim böyle bir konu var mıdır.. normal midir gelmesi?
0
Evi görmeye gelebilir mi onu bilmiyorum da, kiraya zam yapamaz. Ancak ya mevcut sözleşmenin bir tarafı olur ya da 1 ay içinde evden çıkmanızı söyleyip 6 ay içinde tahliye etmenizi ister. İkinci durum onun işine geleceği için ortak noktada buluşmaya bakın.
0
istemezseniz göstermezsiniz. sizin iyi niyetinize bağlı.
zaten görmeden aldıysa, yatırım amaçlıdır.
medenice konuşun, ne istediğini anlayın, siz de isteklerinizi söyleyin.
zaten görmeden aldıysa, yatırım amaçlıdır.
medenice konuşun, ne istediğini anlayın, siz de isteklerinizi söyleyin.
0
Evi satın alacak kişi bile haftanın belli günlerinde gelip bakabilir. Kanuni bir haktır bu. Arkadaşın dediği gibi 6 ay sonra sizi çıkartamaz. Çıkartsa bile 6 ay boyunca sizin kiranız ile taşınma masrafını / bir kısmını öder.
Kolay değil öyle, üzme kendini. Atar yapma ama "ricalı davranmazsanız da evden kovarım pişman etmeyin" görüntüsünü de ver ki, başının etini yemesinler.
İyi birisi olsa, emlakçıdan numaranızı alıp direk sizi arardı.
Kolay değil öyle, üzme kendini. Atar yapma ama "ricalı davranmazsanız da evden kovarım pişman etmeyin" görüntüsünü de ver ki, başının etini yemesinler.
İyi birisi olsa, emlakçıdan numaranızı alıp direk sizi arardı.
0
Adamin kendi evini gormesine musaade etme hakkini nereden buldugunu merak ediyorum acikcasi.
0
kendi evini görmeye müsaade etme hakkı? ev kiradaysa kullanım hakkı kiracıya aittir. eve istediğini alır, istediğini almaz. ev sahibi kafasına göre girip çıkamaz. iyi ev onun diye gidip orada yaşasın.
eğer ilk defa gelip bakacaksa normal bence. zaten anlaştıktan sonra tekrar geleceğini sanmıyorum.
eğer ilk defa gelip bakacaksa normal bence. zaten anlaştıktan sonra tekrar geleceğini sanmıyorum.
0
kendinizi biraz diğer tarafın yerine de koyup bunu kanuna kitaba kalmadan çözmeniz mümkün diye düşünüyorum. şimdiye kadar olumsuz bir tecrübe edinmiş olabilirsiniz (çoğunlukla emlakçıdan sebep gibi görünüyor gerçi de) ama bir alışveriş var ortada, ve yüz yüze görüşmekten daha doğal ne olabilir ki.
emlakçının yerli yersiz defalarca vaktinizi çaldığını ev sahibiyle görüştüğünüzde uygun bir dille ifade edersiniz, hem sizin açınızdan durumun nasıl göründüğünü net bir şekilde ifade etmiş, hem de karşınızdakinin olaya bakış açısını anlamış olursunuz. bakalım kira konusunda ne düşünüyor vs.
ben ev sahibi de kiracı da olsam evi görmesinde bir sakınca olmadığını düşünürdüm, bu devirde dünya yatırım yapmış, en azından gelip bir görmesi normaldir derim.
emlakçının yerli yersiz defalarca vaktinizi çaldığını ev sahibiyle görüştüğünüzde uygun bir dille ifade edersiniz, hem sizin açınızdan durumun nasıl göründüğünü net bir şekilde ifade etmiş, hem de karşınızdakinin olaya bakış açısını anlamış olursunuz. bakalım kira konusunda ne düşünüyor vs.
ben ev sahibi de kiracı da olsam evi görmesinde bir sakınca olmadığını düşünürdüm, bu devirde dünya yatırım yapmış, en azından gelip bir görmesi normaldir derim.
0
ozzzz
Gelecek ay evde 1. senemiz dolacak. Sözleşmede zam tefe tüfe oranında yapılacak yazmıştık. Şimdi hakkımız var mı %25 zamma? Bilenler yardımcı olursa sevinirim.
Gelecek ay evde 1. senemiz dolacak. Sözleşmede zam tefe tüfe oranında yapılacak yazmıştık. Şimdi hakkımız var mı %25 zamma? Bilenler yardımcı olursa sevinirim.
0
1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenecek konut kira sözleşmelerinde artış üst sınırı %25.
Yani sorunun cevabı; evet.
Yani sorunun cevabı; evet.
0
%25 üst sınır.
bizim ev sahibi avukat ama %80 civarı yaptı. hukukçu yasal zorunluluğa uymadı sen düşün gerisini.
bizim ev sahibi avukat ama %80 civarı yaptı. hukukçu yasal zorunluluğa uymadı sen düşün gerisini.
0
bence de bir orta yol bulmaya çalışın. hiçbir şey yapamaz değil. en kötü sizi çıkartır evi de bi süre boş tutar.
0
Maks 25. Bir lira fazlasını vermeyin lütfen. Sanki aynı anlayışı devlet halkına gösteriyormuş gibi vicdan bekliyorlar bir de.
0
hayati cozemeyen adam
Merhaba 3 gün önce üzerime araba alamadım ikametim yurtdışı olduğu için, ev için de aynı durum var mı ? Taşınmaz olduğu için yoktur dedim belki.
Merhaba 3 gün önce üzerime araba alamadım ikametim yurtdışı olduğu için, ev için de aynı durum var mı ? Taşınmaz olduğu için yoktur dedim belki.
0
almancilar surekli ev aldigina gore sen de alirsin.
sirf ikametin yurtdisinda diye sana araba satmamalarina sasirdim neticede tc vatandasisin. kredi olsa anliycam da...
sirf ikametin yurtdisinda diye sana araba satmamalarina sasirdim neticede tc vatandasisin. kredi olsa anliycam da...
0
Bir yanlışlık olmalı, yurtdışı ikameti olan ancak noterden vekalet vererek kendi üzerine Türkiye'den araba aldıran tanıdıklarım var.
0
matjunhyu
merhaba, yaklaşık bir buçuk yıldır kirada oturuyorum. ev sahibi evi satılığa çıkardı.diyelim ki ağustos ayında ev satıldı.yeni ev sahibi 1 ay içerisinde ihtar göndermezse;mevcut kira ile devam edeceğim. (kirayı yeni ev sahibine göndermem yeterli oluyor sanırım. duruma göre mevcut kirada iyileştirme
merhaba, yaklaşık bir buçuk yıldır kirada oturuyorum. ev sahibi evi satılığa çıkardı.
diyelim ki ağustos ayında ev satıldı.
yeni ev sahibi 1 ay içerisinde ihtar göndermezse;
mevcut kira ile devam edeceğim. (kirayı yeni ev sahibine göndermem yeterli oluyor sanırım. duruma göre mevcut kirada iyileştirme yapabilirim.)
1 ay içerisinde ihtar gönderirse (noter aracılığı ile);
6 ay içerisinde evden çıkmam gerekiyor. (en geç şubat 2023 gibi sanırım.) bu durumda sadece kendisi oturabiliyor diye biliyorum. evi başkasına kiralayabilir mi? kiralarsa dava açarsam bana ne gibi bir faydası olur?
araştırdığım kadarıyla bu bilgileri edinebildim. bu bilgilerde bir yanlışlık varsa veya ihtiyacım olabilecek güncel ek bir bilginiz olursa çok sevinirim.
şimdiden teşekkürler.
diyelim ki ağustos ayında ev satıldı.
yeni ev sahibi 1 ay içerisinde ihtar göndermezse;
mevcut kira ile devam edeceğim. (kirayı yeni ev sahibine göndermem yeterli oluyor sanırım. duruma göre mevcut kirada iyileştirme yapabilirim.)
1 ay içerisinde ihtar gönderirse (noter aracılığı ile);
6 ay içerisinde evden çıkmam gerekiyor. (en geç şubat 2023 gibi sanırım.) bu durumda sadece kendisi oturabiliyor diye biliyorum. evi başkasına kiralayabilir mi? kiralarsa dava açarsam bana ne gibi bir faydası olur?
araştırdığım kadarıyla bu bilgileri edinebildim. bu bilgilerde bir yanlışlık varsa veya ihtiyacım olabilecek güncel ek bir bilginiz olursa çok sevinirim.
şimdiden teşekkürler.
0
satış durumunda, yeni ev sahibi 1 ay içerisinde taahliye talebinde bulunduysa -ki noter aracılığı ile olmasına da gerek yok, yazılı iletmiş veya ispat edebiliyor olması yeterli- 3 yıl kiraya veremez durumu geçerli değildir.
ihtar göndermediyse, yeni ev sahibi kira sözleşmesini aynen kabul etmiş sayılır.
evde kalmak istiyorsanız, uzlaşma yoluna gitmeniz daha doğru olur.
ihtar göndermediyse, yeni ev sahibi kira sözleşmesini aynen kabul etmiş sayılır.
evde kalmak istiyorsanız, uzlaşma yoluna gitmeniz daha doğru olur.
0
altinci nesil caylak +1
ev satıldıktan sonra ev sahibi çıkmanı isterse bu başkasına kira veremeyeceği anlamına gelmez. 1 ay içerisinde çıkmanı istemezse ve daha sonra "kendim oturacağım/annem, babam oturacak/almanya'dan oğlum gelecek evden çık" diye tahliye davası açarsa (dava açması gerekiyor, noterden ihtar vs. yeterli değil) o zaman3 yıl kimseye kiraya veremez. verirse açacağın dava ile 12 aylık kira bedeli kadar tazminat hakkın olur.
ev satıldıktan sonra ev sahibi çıkmanı isterse bu başkasına kira veremeyeceği anlamına gelmez. 1 ay içerisinde çıkmanı istemezse ve daha sonra "kendim oturacağım/annem, babam oturacak/almanya'dan oğlum gelecek evden çık" diye tahliye davası açarsa (dava açması gerekiyor, noterden ihtar vs. yeterli değil) o zaman3 yıl kimseye kiraya veremez. verirse açacağın dava ile 12 aylık kira bedeli kadar tazminat hakkın olur.
0
ya ben lan neyse
değişmesi için toplantı şart mı? kapı kapı dolaşıp imza toplasak olur mu? toplantıya kimse gelmiyor.değiştirdikten sonra tapu müdürlüğüne yeni planı bildirmek zorunlu mu?
değişmesi için toplantı şart mı? kapı kapı dolaşıp imza toplasak olur mu? toplantıya kimse gelmiyor.
değiştirdikten sonra tapu müdürlüğüne yeni planı bildirmek zorunlu mu?
değiştirdikten sonra tapu müdürlüğüne yeni planı bildirmek zorunlu mu?
0
Abi apartman planı demek o apartmanın anayasası gibi bir şey demek, oturup anlatacaksın değiştirmek istediğin konuyu, sonra oylamaya sokacaksınız açık bir şekilde, bunun sonunda çoğunluk kabul ederse değişikliği öyle yaparsın, imza toplamayla olmaz o iş.
0
Bizim site yeni yaptı bu işi, herkese sıkı sıkı tembih ettiler katılın diye yapmak zorundayız diye. Hatta erken gittin geç kaldın muhabbeti döndü baya kavga gürültü, kolay işler değil ancak yapıldı bitti çok şükür. 6 bloklu site kolay olmadı.
Watsup gruplarından iyice anlatın özellikle parasal olarak nasıl avantajlar olacağını, o zaman katılım sağlanır.
Watsup gruplarından iyice anlatın özellikle parasal olarak nasıl avantajlar olacağını, o zaman katılım sağlanır.
0
Speed writer
Merhabalar 23 temmuz ile 26 temmuz arasında izmirde bulunacağım kız arkadaşımı ziyaret için geleceğim. Ancak kamu kuruluşlarının hiçbirisinde kalacak yer bulamadım. Sadece uyumadan uyumaya kalacağım yere geçeceğim için açıkçası otel tutmak da istemiyorum. Var mı yardımcı olabilecek?
Merhabalar 23 temmuz ile 26 temmuz arasında izmirde bulunacağım kız arkadaşımı ziyaret için geleceğim. Ancak kamu kuruluşlarının hiçbirisinde kalacak yer bulamadım. Sadece uyumadan uyumaya kalacağım yere geçeceğim için açıkçası otel tutmak da istemiyorum. Var mı yardımcı olabilecek?
0
penceredengorunenmorbina
Biraz uzun bir mesele, okuyup yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.Bu ay kiramı zamlı yatırmam gerekiyordu. 1700 TL ödüyordum ve %25 yasal artışı hesaplayarak 2125 TL yatırdım ancak ev sahibim arayarak itiraz etti(6 ay önce iki katına çıkaracağını ve evin de içini yenileteceğini söylemişti, ancak o
Biraz uzun bir mesele, okuyup yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Bu ay kiramı zamlı yatırmam gerekiyordu. 1700 TL ödüyordum ve %25 yasal artışı hesaplayarak 2125 TL yatırdım ancak ev sahibim arayarak itiraz etti(6 ay önce iki katına çıkaracağını ve evin de içini yenileteceğini söylemişti, ancak o zaman %25lik artış sınırı yoktu, ben de daha 6 ay var zamanı geldiğinde konuşuruz demiştim. Kendisi bunu hatırlattı ben de evin içini de yenileteceğini hatırlattım, ekonominin kötülüğünden bahsederek bunu yapamayacağını söyledi). Yasal olarak yapabileceğimin maksimumunu yaptım, kendisi akşam yüz yüze konuşmak istedi, kabul ettim ancak daha sonra yazılı bir kanıt kalması açısından whatsapptan tekrar yazdım.
%25 artış ile 2125 TL. Tüfeye göre 2500 civarı bir fiyatlandırma çıkıyor. Müsait oldugunuzda durumu netleştirelim dedim. "Yazdıklarında haklısın, yüz yüze konuşmak daha doğru olur" diye dönüt yaptı. Yüz yüze konuşunca ne değişecek anlamadım? Nasıl bir yol izlemeyelim? Sürekli çocuk okutmaktan bahsederek duygu sömürüsü yapıyor ve yoruyor açıkçası.
Bu ay kiramı zamlı yatırmam gerekiyordu. 1700 TL ödüyordum ve %25 yasal artışı hesaplayarak 2125 TL yatırdım ancak ev sahibim arayarak itiraz etti(6 ay önce iki katına çıkaracağını ve evin de içini yenileteceğini söylemişti, ancak o zaman %25lik artış sınırı yoktu, ben de daha 6 ay var zamanı geldiğinde konuşuruz demiştim. Kendisi bunu hatırlattı ben de evin içini de yenileteceğini hatırlattım, ekonominin kötülüğünden bahsederek bunu yapamayacağını söyledi). Yasal olarak yapabileceğimin maksimumunu yaptım, kendisi akşam yüz yüze konuşmak istedi, kabul ettim ancak daha sonra yazılı bir kanıt kalması açısından whatsapptan tekrar yazdım.
%25 artış ile 2125 TL. Tüfeye göre 2500 civarı bir fiyatlandırma çıkıyor. Müsait oldugunuzda durumu netleştirelim dedim. "Yazdıklarında haklısın, yüz yüze konuşmak daha doğru olur" diye dönüt yaptı. Yüz yüze konuşunca ne değişecek anlamadım? Nasıl bir yol izlemeyelim? Sürekli çocuk okutmaktan bahsederek duygu sömürüsü yapıyor ve yoruyor açıkçası.
0
Bildiğim kadarıyla kira sözleşmeniz ne zaman yenileniyorsa o zamanki durum geçerli. Yani eğer temmuzda yenileniyorsa altı ay önce yaptığınız konuşmanın zaten bir geçerliliği yok. Bugünkü kural %25 zamsa siz de %25 zam yaparsınız.
0
Duygu sömürüsünü yüz yüze yapacak. Tehditvari konuşmaya başlarsa direkt kalkıp git. Düzgün yaklaşırsa ben olsam %25 değil, TÜFE ortalamasına göre, ya da %50 falan yapardım.
İkinci paragrafta yadıkların için söylüyorum, 6 ay önce iki katına falan çıkarmak istemesinin hiçbir bağlayıcılığı yok. Yasaya aykırı zaten bu söylediği. Önceden söylemiş olması hatta kontrata yazmış olması bile bir şeyi değiştirmez. TÜFE ortalaması neyse onu yapabilir en fazla.
İkinci paragrafta yadıkların için söylüyorum, 6 ay önce iki katına falan çıkarmak istemesinin hiçbir bağlayıcılığı yok. Yasaya aykırı zaten bu söylediği. Önceden söylemiş olması hatta kontrata yazmış olması bile bir şeyi değiştirmez. TÜFE ortalaması neyse onu yapabilir en fazla.
0
eğer kirada pazarlık yapmak istemiyorsan; sakin kal. dinle. anladım, sizi dinledim, maalesef durum bu. yasal oran bu. bütçem bu kadar. mümkün değil de. detaylara girme, tartışma. kendini savunmaya çalışma. ekstra bilgi verme karşı tarafa. o anlatsın istediği kadar. her seferinde anladım ama maalesef de. çıkmanı istiyorum derse de, mümkün değil çıkamam de. neden mümkün olmadığına girme. şöyle şöyle yapacağım derse, tehdit ederse, siz bilirsiniz, nasıl isterseniz de.
eğer pazarlık istiyorsan da aynı şekilde sakin kalıp, çıkabileceğin yerin 2125 ile ortasını söyle. yanaşırsa, bir yerde buluşursunuz.
eğer pazarlık istiyorsan da aynı şekilde sakin kalıp, çıkabileceğin yerin 2125 ile ortasını söyle. yanaşırsa, bir yerde buluşursunuz.
0
Merhaba, hem ev sahibi hem kiracıyım. Bu yasayla ev sahibi de mağdur bir yandan, %25 çok düşük bir oran. Hakkınız %25 yaptırmak en fazla tabii ki, ama yine de ödeyebiliyorsanız %35’lere çıkabilirsiniz. Sonrasında başınızın ağrımaması adına, hem de kötü olmayın bence. Ama yine de içiniz el vermiyorsa, ödeyemeyecekseniz %25 hakkınız tabii ki, %35 size kalan bi insiyatif, çok da fark yok gigi açıkçası.
0
ben kendisine tüfe oranında zam yapabileceğini, onu da kabul ettiğimi söyledim ancak ona bile itiraz etti. bir altımdaki komşumun 1800 TL olan kirası için bu ay 4500 istemiş. Ne kadar koparabilirse onun peşinde maalesef. Hepinize çok teşekkür ederim, yazdıklarınıza uygun hareket edeceğim.
0
açıkcası burada yazılanlar taraflı ve biraz da etkisiz. ev sahibi çıkarmak isterse evi kardeşine satar, tadilat yapar, başka evi yoksa ben oturucam der çıkarır. bütün bunlar sonucunda sonunda çıkar kiracı ve daha maliyetli olur. asgari ücret 6 ayda 2 katına çıktı. kazancınız artmıştır. bence rayiçe yakın bir şeyde anlaşın. 4500 ise 3500-4000 arası kapıtabilir belki. bu şartlarda bu kış birçok ev sahibi ev kiralamayacaktır. gül gibi barınma krizi çıkacak.
0
Kira miktarından ötürü %25 ve %40 arasında büyük bir fark yok. İlla %25 diyorsanız yasal oran bu ama karşı tarafı da düşünmek lazım. Ama şunu söyleyim sizi çıkarmak istese muhakkak bir yolunu bulur. Mesela şu anki kira miktarınız düşük olduğu için ben oturacağım deyip çıkartır, ceza falan neyse öder geçer. Çünkü yine avantajlı oluyor. Diğer yollar da kapsamlı tadilat, kentsel dönüşüm, evi bir yakınına satmak(anne baba vb).
Kısacası 3-5 hesap yapmaktan ziyade anlaşmaya bakın.
Kısacası 3-5 hesap yapmaktan ziyade anlaşmaya bakın.
0
"ev sahibi çıkarmak isterse evi kardeşine satar, tadilat yapar, başka evi yoksa ben oturucam der çıkarır"
işte hak hukuk bilmeyince böyle sanrılar olabilir. dik dur eğilme. beğenmiyorsa satsın evi. yüz yüze görüşmeyi de evde yapma bence. burası benim evim tavırlarına girer falan canın sıkılır. sonucu yazarsan iyi olur.
işte hak hukuk bilmeyince böyle sanrılar olabilir. dik dur eğilme. beğenmiyorsa satsın evi. yüz yüze görüşmeyi de evde yapma bence. burası benim evim tavırlarına girer falan canın sıkılır. sonucu yazarsan iyi olur.
0
güncel durum avukatla konuşturdum. 4000 TL istemiş, avukat olmaz diyince 3000 olur ama kimseye söylemeyin yoksa da randevu verin ben evi satacağım demiş. Yarın arayacağım 2500 yoksa da gelin satın diyeceğim.
4500 istediği bir alt komşuma da "kimseye söylemeyin 2500 olsun" diyerek anlaşmışlar.
4500 istediği bir alt komşuma da "kimseye söylemeyin 2500 olsun" diyerek anlaşmışlar.
0
stationary traveller
bu lokasyonlar ve duruma göre maltepe civarında erkek ev arkadaşı arayan var mı? sigara vs. kullanmıyorum, evcil hayvanım yok ama evcil hayvanlarla aram iyidir. daha çok odamda vakit geçirmeyi seviyorum. haftanın 5 günü çalışıyorum. 26 yaşındayım, bir e-ticaret firmasında digital marketing pozisyonu
bu lokasyonlar ve duruma göre maltepe civarında erkek ev arkadaşı arayan var mı? sigara vs. kullanmıyorum, evcil hayvanım yok ama evcil hayvanlarla aram iyidir. daha çok odamda vakit geçirmeyi seviyorum. haftanın 5 günü çalışıyorum. 26 yaşındayım, bir e-ticaret firmasında digital marketing pozisyonunda çalışıyorum. iş yerim bostancı metro durağına çok yakın. en son alternatif olarak oraya kolay ulaşımı olan yerleri de düşünüyorum. ilgilenen olursa mesajlarınızı bekliyorum.
0
eeee
selamlar, Ankara'da metro veya Ankaray duraklarına yakın 1+0 veya 1+1 ev arıyorum. fakat ev bulmak oldukça zor, biraz da acil olduğu için burada da sormak istedim. buralarda evden çıkacak veya apartmanında/yakınında ilan gören var mı acaba? ev arkadaşı arayan varsa da yazabilir, detayları konuşabili
selamlar, Ankara'da metro veya Ankaray duraklarına yakın 1+0 veya 1+1 ev arıyorum. fakat ev bulmak oldukça zor, biraz da acil olduğu için burada da sormak istedim. buralarda evden çıkacak veya apartmanında/yakınında ilan gören var mı acaba?
ev arkadaşı arayan varsa da yazabilir, detayları konuşabiliriz :)
çok teşekkürler!
ev arkadaşı arayan varsa da yazabilir, detayları konuşabiliriz :)
çok teşekkürler!
0
fuurkan
erasmus stajı için madride gidiyorum ve kalacak uygun fiyatlı yer arıyorum (500 € civarında ). Geçmişte kaldığınız veya tavsiye ettiğiniz yer var mıdır ?
erasmus stajı için madride gidiyorum ve kalacak uygun fiyatlı yer arıyorum (500 € civarında ). Geçmişte kaldığınız veya tavsiye ettiğiniz yer var mıdır ?
0
sezercik yavrum benim
güno canolar. 2 yıldır kat mülkiyetli ev arıyorum ama bulamadım, ben de kat irtifaklı almaya karar verdim. bu konularda çok acemi biri olarak, alırken nelere dikkat etmem gerekiyor? amacım yatırım değil ama satmaya karar verdim diyelim, dezavantajları neler kat mülkiyetli olmamasının? hem bankaların
güno canolar. 2 yıldır kat mülkiyetli ev arıyorum ama bulamadım, ben de kat irtifaklı almaya karar verdim.
bu konularda çok acemi biri olarak, alırken nelere dikkat etmem gerekiyor?
amacım yatırım değil ama satmaya karar verdim diyelim, dezavantajları neler kat mülkiyetli olmamasının?
hem bankaların kredi verdiğini (ki ben kullanmayacağım) hem de nef, dumankaya gibi bazı marka rezidansların kat irtifaklı olduğunu görünce ikna oldum açıkçası. yine de buralarda yetkili bi abi ya da bilgi sahibi dostlarımız varsa tavsiyelerini beklemekteyim.
bina 2005 yapımı, deprem yönetmeliğine uygun, kentsel dönüşüm ihtimali yok şu an için.
cevaplar için şimdiden çok teşekkürler.
bu konularda çok acemi biri olarak, alırken nelere dikkat etmem gerekiyor?
amacım yatırım değil ama satmaya karar verdim diyelim, dezavantajları neler kat mülkiyetli olmamasının?
hem bankaların kredi verdiğini (ki ben kullanmayacağım) hem de nef, dumankaya gibi bazı marka rezidansların kat irtifaklı olduğunu görünce ikna oldum açıkçası. yine de buralarda yetkili bi abi ya da bilgi sahibi dostlarımız varsa tavsiyelerini beklemekteyim.
bina 2005 yapımı, deprem yönetmeliğine uygun, kentsel dönüşüm ihtimali yok şu an için.
cevaplar için şimdiden çok teşekkürler.
0
Bu sık sık soruluyor: Kat irtifakı olması demek kötü bir şey değil. Eski binaların bazılarında mülkiyete geçebilecek olsalar bile, kat malikleri bir araya gelip ufak tefek başvuruları yapmayıp, harcları ödemedikleri mülkiyet tapusunu almıyorlar. Zaten mülkiyete geçmesine engel büyük bir durum varsa yapabileceğiniz bir şey yok. Satın almadan önce nedenini yöneticiden öğreneceksiniz. Ama ufak tefek şeylerden, tembellikten geçilmediyse bu biraz apartman yönetiminin, komşuların bina ile ilgili sorumluluklarını yerine getirmemelerinin bir göstergesi oluyor. Yarın da mesela apartmanda bir tamirat işi yapılacak olsa kat malikleri ilgi göstermiyorlar vb. Elbette bu demek değil ki, mülkiyetli binaların hepsinde her şey yolunda mı, elbette değil ama size fikir veriyor.
0
kat irtifaklı evlerin hepsi kötü demek değil.
ama bir terslik çıkacaksa kat irtifaklı evde çıkma ihtimali daha yüksek. yani kat mülkiyeti tapusunun alınmamasının bir sebebi mutlaka vardır. bu sebebin detaylarına inmek ve araştırmak lazım.
yoksa insanlar arsa tapulu evlerde bile oturuyorlar yıllarca sıkıntısız, belediye gelip hop burası kaçak diyene kadar 2 nesil geçiyor.
ama bir terslik çıkacaksa kat irtifaklı evde çıkma ihtimali daha yüksek. yani kat mülkiyeti tapusunun alınmamasının bir sebebi mutlaka vardır. bu sebebin detaylarına inmek ve araştırmak lazım.
yoksa insanlar arsa tapulu evlerde bile oturuyorlar yıllarca sıkıntısız, belediye gelip hop burası kaçak diyene kadar 2 nesil geçiyor.
0
depresif çocuk
Otel gibi işletilen bir rezidansta kiracı olarak kalıyorum.Konsept şöyle; evin kirasına her şey dahil, eşyalar, temizlik ve faturalar da dahil. Sözleşmede de geçiyor bu durum. Ama hangisinin ne kadarlık paya sahip olduğu yazmıyor. Yani elektrik giderleri kiranın %10'u kabul edilir gibi bir açıklama
Otel gibi işletilen bir rezidansta kiracı olarak kalıyorum.
Konsept şöyle; evin kirasına her şey dahil, eşyalar, temizlik ve faturalar da dahil. Sözleşmede de geçiyor bu durum. Ama hangisinin ne kadarlık paya sahip olduğu yazmıyor. Yani elektrik giderleri kiranın %10'u kabul edilir gibi bir açıklama yok, sadece kiraya dahil olduğu belirtilmiş.
İşletme sahibi merkezden yönetiyor her şeyi.
Yılın belli dönemlerinde yerden ısıtma aktif oluyor, o aktifken klima kapalı oluyor tabi. Sonra yaz ayları yaklaştığında klima kullanılabilir hale geliyor ve bu sefer de ısıtma kapatılıyor.
Ancak bu yaz döneminde öncelikle klimalar 1 ay kadar geç açıldı. Sıcaklar başlamasına rağmen klimasız oturduk. Bakım yapıldığı bahanesi ile klimaları 1 ay açtırmadı. Sonra 15 gün kadar aktif oldular, şimdi tekrar kapatılmış ve gerekçe yine aynı; "bakım yapılıyor". Bu arada gelip klimaya bakım yapıldığı falan da yok, klima odamın içerisinde, uzaktan nasıl bakım yapılıyor anlamadım. Komşulara sordum, acaba bana özel bir durum mu diye, onlar da kullanamıyormuş.
Yasal olarak yapabileceğim bir şey var mı sizce? Adam parasını verdiğim şeyi kullanmamı engelliyor. Kirayı düşük gönderme hakkım var mı? Yani bunların hepsi eski kiracıları çıkartmak için yapılıyor. Kiraya zaten %25'ten bir kuruş fazla zam yapmayacağım ancak klima olayı asabımı bozdu.
Konsept şöyle; evin kirasına her şey dahil, eşyalar, temizlik ve faturalar da dahil. Sözleşmede de geçiyor bu durum. Ama hangisinin ne kadarlık paya sahip olduğu yazmıyor. Yani elektrik giderleri kiranın %10'u kabul edilir gibi bir açıklama yok, sadece kiraya dahil olduğu belirtilmiş.
İşletme sahibi merkezden yönetiyor her şeyi.
Yılın belli dönemlerinde yerden ısıtma aktif oluyor, o aktifken klima kapalı oluyor tabi. Sonra yaz ayları yaklaştığında klima kullanılabilir hale geliyor ve bu sefer de ısıtma kapatılıyor.
Ancak bu yaz döneminde öncelikle klimalar 1 ay kadar geç açıldı. Sıcaklar başlamasına rağmen klimasız oturduk. Bakım yapıldığı bahanesi ile klimaları 1 ay açtırmadı. Sonra 15 gün kadar aktif oldular, şimdi tekrar kapatılmış ve gerekçe yine aynı; "bakım yapılıyor". Bu arada gelip klimaya bakım yapıldığı falan da yok, klima odamın içerisinde, uzaktan nasıl bakım yapılıyor anlamadım. Komşulara sordum, acaba bana özel bir durum mu diye, onlar da kullanamıyormuş.
Yasal olarak yapabileceğim bir şey var mı sizce? Adam parasını verdiğim şeyi kullanmamı engelliyor. Kirayı düşük gönderme hakkım var mı? Yani bunların hepsi eski kiracıları çıkartmak için yapılıyor. Kiraya zaten %25'ten bir kuruş fazla zam yapmayacağım ancak klima olayı asabımı bozdu.
0
Yapabileceğin pek bi şey yok bence sonuç alamazsın. Sözleşmede şu aylarda klima kesin çalışmalı falan gibi bi şey yazıyor mu? Kafana göre eksik gönderirsen de eksik olan kısmı her türlü alırlar senden.
0
Nasıl yapabileceğim bir şey yok? O zaman sözleşmede bir sürü şey yazsın ama evi tuttuktan sonra hiçbirini sağlamasın?
0
kafana göre parayı eksik gönderiyorum falan diyemezsin karşı tarafla anlaşmadan. sözleşmede yazan şartlar sağlanmıyor ve ev sahibi de anlaşmaya yanaşmıyorsa ister ihtar çektikten sonra istersen de direkt dava açarsın. davada bir kusur olduğu belirlenirse ona göre gerekli yaptırım uygulanır. kafana göre eksik gönderirsen icraya verip parayı faiziyle alabilir karşı taraf.
0
slashedduff
Merhaba,Olay başlıktakinden biraz daha karışık. Yıllar önce babamın aldığı ve şuan içinde oturduğumuz evin tapusu yok. Sokaktaki izinsiz bir yapı yüzünden Belediye ile bilmem ne bakanlığı davalı olduğu için bizim sokaktaki hiçbir eve tapu verilmiyordu. Şimdi bu sorun çözülmüş ve tapular verilmeye ba
Merhaba,
Olay başlıktakinden biraz daha karışık. Yıllar önce babamın aldığı ve şuan içinde oturduğumuz evin tapusu yok. Sokaktaki izinsiz bir yapı yüzünden Belediye ile bilmem ne bakanlığı davalı olduğu için bizim sokaktaki hiçbir eve tapu verilmiyordu. Şimdi bu sorun çözülmüş ve tapular verilmeye başlanmış.
Sorun o ki evin sahibi görünen kişiye ulaşıp tapuyu alıp bize satmasını istediğimizde yurtdışında olduğunu ve sağlık sorunları nedeniyle gelmesinin mümkün olmadığını söyledi.
Bizim elimizde sadece şahitler huzurunda 25 yıl önce imzalanmış bir noter satış sözleşmesi var. Şimdi biz bu evrak ile tapuyu üstümüze alabilir miyiz?
Alamaz isek ikinci seçenek bu adam birine vekalet verip bu işlemleri yaptırabilir mi ? (Not olarak adamın türkiyede yaşayan 2 çocuğu var, eşi vefat etmiş) buradaki tapu ve banka işlemleri için vekaletnamede hangi izinlerin yazması gereklidir.
Düşüncemiz şu ki adamın yaşadığı ülkeye gidip ondan ben vekaletname alacağım ve aldığım vekalet ile türkiyeye gelip babama satış yapacağım.
Parasını ödeyip aldığımız ve 25 yıldır yaşadığımız evde hiçbir hak elde edemeyeceğiz diye içimde bir korku var yardımınızı rica ediyorum.
Olay başlıktakinden biraz daha karışık. Yıllar önce babamın aldığı ve şuan içinde oturduğumuz evin tapusu yok. Sokaktaki izinsiz bir yapı yüzünden Belediye ile bilmem ne bakanlığı davalı olduğu için bizim sokaktaki hiçbir eve tapu verilmiyordu. Şimdi bu sorun çözülmüş ve tapular verilmeye başlanmış.
Sorun o ki evin sahibi görünen kişiye ulaşıp tapuyu alıp bize satmasını istediğimizde yurtdışında olduğunu ve sağlık sorunları nedeniyle gelmesinin mümkün olmadığını söyledi.
Bizim elimizde sadece şahitler huzurunda 25 yıl önce imzalanmış bir noter satış sözleşmesi var. Şimdi biz bu evrak ile tapuyu üstümüze alabilir miyiz?
Alamaz isek ikinci seçenek bu adam birine vekalet verip bu işlemleri yaptırabilir mi ? (Not olarak adamın türkiyede yaşayan 2 çocuğu var, eşi vefat etmiş) buradaki tapu ve banka işlemleri için vekaletnamede hangi izinlerin yazması gereklidir.
Düşüncemiz şu ki adamın yaşadığı ülkeye gidip ondan ben vekaletname alacağım ve aldığım vekalet ile türkiyeye gelip babama satış yapacağım.
Parasını ödeyip aldığımız ve 25 yıldır yaşadığımız evde hiçbir hak elde edemeyeceğiz diye içimde bir korku var yardımınızı rica ediyorum.
0
Noter sözleşmesi ile ev devri hakkında bilgim yok. Vekaletname için sizin oraya gitmemize gerek yok, yurt dışındaki konsolosluğa gidip vekaletname verebilir hatta postaya bile vermesine gerek yok, 500₺ karşılığında tr de herhangibir noterden siz alırsınız. Noter ve tapudan hangi işlemler yapılmalı nasıl bir vekalet lazım öğrenin ama.
0
Anlattıklarınıza göre henüz ev sahibinizinde tapusu yok. Öncelikli olarak o kişinin Belediye ile anlaşarak (şu an oranın tapusu çok yüksek ihtimalle Maliye Hazinesi adınadır) evin tapusunu kendi üzerine alması lazım ki sonra size devredebilsin.
Hak iddia edebilirsiniz, neticede elinizde bir satış vaadi sözleşmesi var ama karşı taraf anlaşmaya yanaşmaması durumunda yargı yoluna başvurmak zorunda kalabilirsiniz. Tapuya gitseniz size yardımcı olamazlar çünkü evraklarınızın tapuda bir karşılığı yok.
Önce siz bir Belediyeye gidin son durumunu oradan öğrenin.
Muhtemelen uzun zamandır emlak vergisini siz ödüyorsunuz, ama Belediye beyana dayalı vergileri tahsil ettiğinden ayrıca Belediye ile Tapu sistemi birbirine entegre olmadığından bilgiler farklı olabiliyor.
Sizin sormanız gereken o parseldeki tapular dağıtılıyor mu? Süreçleri neler?
Ayrıca vekalet için vekil olan kişinin noterde bulunması gerekmiyor sadece T.C. kimlik numarası yeterli olur. Yaşadığı yerdeki Konsolosluğa giderek vekalet verebilir. Eğer Almanyada yaşıyorsa Berlinde Tapu Müdürlüğü var oradanda işlemleri başlatabilir. (İstanbulda yaşadığınızı farzediyorum) İstanbuldaki Tapu Müdürlüklerine satış başvurusu yapabilmek için e-devlet şifresi olması lazım, e-devlet şifresi yetkisi olmadan alınan vekalet işinizi çok görmez.
Tamamen sorunuzdan anladığım kadarıyla cevap verdim, umarım işleminiz bu kadar karışık olmaz.
Hak iddia edebilirsiniz, neticede elinizde bir satış vaadi sözleşmesi var ama karşı taraf anlaşmaya yanaşmaması durumunda yargı yoluna başvurmak zorunda kalabilirsiniz. Tapuya gitseniz size yardımcı olamazlar çünkü evraklarınızın tapuda bir karşılığı yok.
Önce siz bir Belediyeye gidin son durumunu oradan öğrenin.
Muhtemelen uzun zamandır emlak vergisini siz ödüyorsunuz, ama Belediye beyana dayalı vergileri tahsil ettiğinden ayrıca Belediye ile Tapu sistemi birbirine entegre olmadığından bilgiler farklı olabiliyor.
Sizin sormanız gereken o parseldeki tapular dağıtılıyor mu? Süreçleri neler?
Ayrıca vekalet için vekil olan kişinin noterde bulunması gerekmiyor sadece T.C. kimlik numarası yeterli olur. Yaşadığı yerdeki Konsolosluğa giderek vekalet verebilir. Eğer Almanyada yaşıyorsa Berlinde Tapu Müdürlüğü var oradanda işlemleri başlatabilir. (İstanbulda yaşadığınızı farzediyorum) İstanbuldaki Tapu Müdürlüklerine satış başvurusu yapabilmek için e-devlet şifresi olması lazım, e-devlet şifresi yetkisi olmadan alınan vekalet işinizi çok görmez.
Tamamen sorunuzdan anladığım kadarıyla cevap verdim, umarım işleminiz bu kadar karışık olmaz.
0
Korkmakta haklısınız. Daha iyi bilgi verebilecekler mutlaka çıkacaktır ama benim bildiğim noterden yapılan satışın bir geçerliliği bulunmuyor. Tapu sadece tapu dairesinde devredilebilir.
Sizinki de muhtemelen satış sözleşmesidir.
Kişisel fikrim, adam ölmeden, bir an önce işlemleri halledin. Ölür falan, bir de mirasçılarıyla uğraşmayın.
Sizinki de muhtemelen satış sözleşmesidir.
Kişisel fikrim, adam ölmeden, bir an önce işlemleri halledin. Ölür falan, bir de mirasçılarıyla uğraşmayın.
0
hede hodo
İlk defa bir evim oluyor. Bir dahaki ay teslimatı var. Heyecanlıyım sanki :)Ev için perdeden, beyaz eşyaya, koltuktan halıya(halıya gerek var mı bilmiyorum) tarz bir ev yaratmak istiyorum.Siz olsanız evi nasıl kurardınız?Ev 3+1 dubleks olacak. 2. Katta yatak odası ve balkon var sadece. Manzara orman
İlk defa bir evim oluyor. Bir dahaki ay teslimatı var. Heyecanlıyım sanki :)
Ev için perdeden, beyaz eşyaya, koltuktan halıya(halıya gerek var mı bilmiyorum) tarz bir ev yaratmak istiyorum.
Siz olsanız evi nasıl kurardınız?
Ev 3+1 dubleks olacak. 2. Katta yatak odası ve balkon var sadece. Manzara orman.
İkamet İzmit.
Ev için perdeden, beyaz eşyaya, koltuktan halıya(halıya gerek var mı bilmiyorum) tarz bir ev yaratmak istiyorum.
Siz olsanız evi nasıl kurardınız?
Ev 3+1 dubleks olacak. 2. Katta yatak odası ve balkon var sadece. Manzara orman.
İkamet İzmit.
0
elektrik sistemi su sistemi demirbaşları sağlam mı onu kontrol ederdim önce girmeden.
sonra bazı ürünleri iyisinden alırdım. koltuk mesela. paso oturduğun şey. iyisini alcan.
beyaz eşya buzdolabı hariç en ucuzu. yatak hariç diğer mobilyalar en ucuzu.
para önemli tabii. bütçen sonsuzsa sen daha düşünmeden senin hayalini senin yerine düşünecek insanlar da var.
sonra bazı ürünleri iyisinden alırdım. koltuk mesela. paso oturduğun şey. iyisini alcan.
beyaz eşya buzdolabı hariç en ucuzu. yatak hariç diğer mobilyalar en ucuzu.
para önemli tabii. bütçen sonsuzsa sen daha düşünmeden senin hayalini senin yerine düşünecek insanlar da var.
0
acil olmayan esyalari yavas yavas evin icinde yasadikca, sindire sindire al. alisveris olayi tuzaklarla dolu bir oyun, hele koca evi doserken acele edersen aslinda istemedigin, onceligin olmayan bircok seye gereksiz para harcamis bir sekilde bulabilirsin kendini.
0
YouTube'taki daire isimli kanaldaki videoları izlemeni öneririm. Çoğu videoki ev tarz olarak birbirine benziyor ama ilk defa ev dizenler için oldukça güzel fikirler veriyor. :)
0
Minimalist tarzi seviyorsaniz Pinterestte Japandi tarzi dekorasyonu arastirin derim.
0
Evi ikeadan döşemeyin demeye geldim. Tek tük parça alabilirsiniz ama çoğunluğu ikeadan döşenmiş evler tarz değil ucuz fason üretime benziyor. İkea pek kaliteli değil zaten. Minimalist İskandinav stilinin ucuz repliklası. Ben enzadan almıştım koltuğu ve memnum kaldım. Beyaz eşyayı Beko’nun çok karmaşık olmayan Beko modellerinden seçtim. Perdeyi black out denilen güneşi engelleyen yumuşak bir renk aldım, toz mavi gibi.. halıyı en sona bırakmıştım çünkü ev fazla sade olursa renkli halı ile hareket katabileyim diye.
0
acele etmeyin, zamana yayın. ilk etapta mecburen alınacak beyaz eşya için siemens'ten şaşmayın derim. İkea gerçekten kalitesiz, o bütçeye daha dayanıklı mobilya alabilirsiniz. Blackout perde şart. Önce klima(lar)ın yerini saptayın, odaların dekorasyonunu ona göre yapın. hayatta size neyin huzur verdiğini düşünün. Mutfak masasında uzun sohbet mi, salonda tv karşısında takılmak mı. en çok nerede yaşayacaksınız dekorasyon bütçesini o alana ayırın. beyaz ışık/sarı ışık, hangisi size huzur veriyor? tavandan aydınlatma mı tercih edersiniz, duvardan yansıyan ışık mı seversiniz, aydınlatmayı ona göre ayarlayın.
0
twelfth
Arkadaşlar yeni ev alınca içindeki oturan eski kiracı çıkmak istemez ise yeni ev sahibi ne yapabiliyor?
Arkadaşlar yeni ev alınca içindeki oturan eski kiracı çıkmak istemez ise yeni ev sahibi ne yapabiliyor?
0
dava açıp ben oturacağım diye boşaltmasını isteyebilir ama kiracı inat ederse 1-2 yıl sürer o iş. arkadaşımın başına geldi. 2 yılı geçti hala kiracı çıkacak diye bekliyor. evi boşatmadan almayın derim.
0
yeni ev sahibinin o şehirde oturacak başka evi yoksa dava açıp çıkmasını talep edebilir. 2-3 sene sürer. bende aynısı olmuştu
1.5 kira taşınma parası verip orta yolda buluşmuştuk genelde böyle çözülüyor.
eğer oturacak başka evi varsa işi çok zor.
1.5 kira taşınma parası verip orta yolda buluşmuştuk genelde böyle çözülüyor.
eğer oturacak başka evi varsa işi çok zor.
0
Bir insan nasil oluyor da kendi aldigi evde oturmak icin bin takla atar anlamiyorum.
Adam kendine ev aliyor ama oturmasi imkansiza yakin neredeyse yukaridaki cevaplara gore.
Soruna cevap: ev aldim ben oturacagim evden cik diyeceksin. Bu kadar basit.
Adam kendine ev aliyor ama oturmasi imkansiza yakin neredeyse yukaridaki cevaplara gore.
Soruna cevap: ev aldim ben oturacagim evden cik diyeceksin. Bu kadar basit.
0
Kendisi-altsoyu-üstsoyu yahut bakmakla yükümlü olduğu bir kişinin oturması için kullanacaksa; satın aldıktan sonraki 1 ay içerisinde bu durumu belirten ve tahliyesini isteyen bir ihtar çeker. Bu ihtardan itibaren 6 ay sonra halen kiracı gitmemişse tahliye davası açılır, bu davanın karara çıkması birkaç ay kadar kısa bir sürede gerçekleşir.
Bakmakla yükümlü olduğu birileri veya kendisi için kullanmıyorsa, zorla evden attığı kiracısı ona tazminat davası açabilir.
Ek: yeni malik acil bir durumu, haklı bir sebebi olduğunu ispat edebilecekse makul bir süre vererek kiracının bu makul süre bitiminde evden gitmesini isteyebilir.
Bakmakla yükümlü olduğu birileri veya kendisi için kullanmıyorsa, zorla evden attığı kiracısı ona tazminat davası açabilir.
Ek: yeni malik acil bir durumu, haklı bir sebebi olduğunu ispat edebilecekse makul bir süre vererek kiracının bu makul süre bitiminde evden gitmesini isteyebilir.
0
wonnka
dün bir şeyler yazdım uzun uzadıya da çok uzun oldu kimsenin başını ağrıtmayayım diye sildim. kısa bir dille anlatacağım umarım :)ev sahibim eve girdiğimin 2. ayından beri ucuza verdim sana vah tüh edip duruyor laf arasında. 6 aydır da ara zam yapmak istiyor, ben ise zamanı gelince yaparız diyerek g
dün bir şeyler yazdım uzun uzadıya da çok uzun oldu kimsenin başını ağrıtmayayım diye sildim. kısa bir dille anlatacağım umarım :)
ev sahibim eve girdiğimin 2. ayından beri ucuza verdim sana vah tüh edip duruyor laf arasında. 6 aydır da ara zam yapmak istiyor, ben ise zamanı gelince yaparız diyerek geçiştiriyorum. çünkü yıllık kontrat yapmanın da bir mantığı var evini günlük de kiralayabilirdi her defasında farklı fiyat isteyebilirdi sonuç olarak neyse.
%25 açıklandıktan sonra aradı dedi; "bu doğru değil orta yolu bulalım iyi niyet gösterelim birbirimize." hak verdim kontrat bitişinde yeni yılın kirasını tefe-tüfe oranından yatırayım %25 olayını boş verelim o halde dedim... buraya kadar her şey normal ilerliyordu fakat kendisi tefe-tüfe oranının doğru olmadığını market fiyatlarının falan çok arttığını evin kredisini ödediğini orta yolu bulmak için en azından kredisini ödemem gerektiğini söyledi ve istediği zam oranı %80! e market bana da artmadı mı. ben orta yolu yeterince buldum diye düşünüyorum dedim ve telefonu kapattık. hem evinin kredisini ödeyeyim hem evi değerlensin ayrıca bana orta yolu bulmak gibi gelmedi bu zam oranı.
ilerleyen günlerde aramalarına devam etti ben meşgul olduğum için ve aynı şeyleri konuşacağımızı bildiğim için açmadım 6 aydır zam istiyor yani ve kontrat günü gelsin diye hep belirtiyorum. neyse ben açmayınca whatsapp üzerinden bana destan yazmış. ben kredimin ödenmesini talep ettim bunu talep etmek zorunda da değilim aslında seni çıkartabilirdim yasal sürende (çıkartamaz tabii de bir şeyleri yanlış biliyor muhtemelen) ihtar yollayıp evimi boş da tutabilirdim. ağzımızın tadı bozulmasın kredimi öde diye.
gerçekten bir başka insanın görüşünü merak ediyorum. ben mi haksızlık ediyorum ? yoksa ev sahibi mi ? ya da haksızlık eden yok, iki taraf da haklı mı ?
sizce ne yapayım ?
bu market fiyatları, hayat pahalılığı bana da artmıyor mu ? ben açıklanan yasal enflasyon farkını ödeyeyim diyorum da neden kabul etmiyor. onun maddi refahını ben mi sağlayacağım ?
her türlü fikir ve görüşe açığım şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.
edit: evden çıkmak istemiyorum taşınmak benim için zor, ama %80 zam yapmak da zor. bu evi biraz ucuza tuttum çünkü pandemide yaşadığım bu öğrenci şehrinde üniversiteler kapalı olduğu için evler boştu ve bu yüzden biraz hesaplı oldu. ki hesaplı denilemez aslında işte pahalıydı aslında okulların açılacağı açıklanınca daha da pahalandı sadece. anlayacağınız benim için erken ev tutmak aldığım bir riskti. ev sahibi ise evini yeni kiraya verenler bu kadara veriyor mantığı ile ilerliyor. ev sahibi sene sonunda tefe-tüfe oranında olacağının farkındaydı. yani ben diyorum ki oyunun kuralları belliydi, şimdi bu çile neden ? ben risk aldım erken tuttum kendisinin de işine geldi, madem öyleydi 2 ay daha bekleyip okullar açılınca piyasa artınca kiraya verseydi diyorum. ki çevre evler hep uçar eski kiracı daha hesaplıya kalmaz mı bu iş böyle değil midir ?
ev sahibim eve girdiğimin 2. ayından beri ucuza verdim sana vah tüh edip duruyor laf arasında. 6 aydır da ara zam yapmak istiyor, ben ise zamanı gelince yaparız diyerek geçiştiriyorum. çünkü yıllık kontrat yapmanın da bir mantığı var evini günlük de kiralayabilirdi her defasında farklı fiyat isteyebilirdi sonuç olarak neyse.
%25 açıklandıktan sonra aradı dedi; "bu doğru değil orta yolu bulalım iyi niyet gösterelim birbirimize." hak verdim kontrat bitişinde yeni yılın kirasını tefe-tüfe oranından yatırayım %25 olayını boş verelim o halde dedim... buraya kadar her şey normal ilerliyordu fakat kendisi tefe-tüfe oranının doğru olmadığını market fiyatlarının falan çok arttığını evin kredisini ödediğini orta yolu bulmak için en azından kredisini ödemem gerektiğini söyledi ve istediği zam oranı %80! e market bana da artmadı mı. ben orta yolu yeterince buldum diye düşünüyorum dedim ve telefonu kapattık. hem evinin kredisini ödeyeyim hem evi değerlensin ayrıca bana orta yolu bulmak gibi gelmedi bu zam oranı.
ilerleyen günlerde aramalarına devam etti ben meşgul olduğum için ve aynı şeyleri konuşacağımızı bildiğim için açmadım 6 aydır zam istiyor yani ve kontrat günü gelsin diye hep belirtiyorum. neyse ben açmayınca whatsapp üzerinden bana destan yazmış. ben kredimin ödenmesini talep ettim bunu talep etmek zorunda da değilim aslında seni çıkartabilirdim yasal sürende (çıkartamaz tabii de bir şeyleri yanlış biliyor muhtemelen) ihtar yollayıp evimi boş da tutabilirdim. ağzımızın tadı bozulmasın kredimi öde diye.
gerçekten bir başka insanın görüşünü merak ediyorum. ben mi haksızlık ediyorum ? yoksa ev sahibi mi ? ya da haksızlık eden yok, iki taraf da haklı mı ?
sizce ne yapayım ?
bu market fiyatları, hayat pahalılığı bana da artmıyor mu ? ben açıklanan yasal enflasyon farkını ödeyeyim diyorum da neden kabul etmiyor. onun maddi refahını ben mi sağlayacağım ?
her türlü fikir ve görüşe açığım şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.
edit: evden çıkmak istemiyorum taşınmak benim için zor, ama %80 zam yapmak da zor. bu evi biraz ucuza tuttum çünkü pandemide yaşadığım bu öğrenci şehrinde üniversiteler kapalı olduğu için evler boştu ve bu yüzden biraz hesaplı oldu. ki hesaplı denilemez aslında işte pahalıydı aslında okulların açılacağı açıklanınca daha da pahalandı sadece. anlayacağınız benim için erken ev tutmak aldığım bir riskti. ev sahibi ise evini yeni kiraya verenler bu kadara veriyor mantığı ile ilerliyor. ev sahibi sene sonunda tefe-tüfe oranında olacağının farkındaydı. yani ben diyorum ki oyunun kuralları belliydi, şimdi bu çile neden ? ben risk aldım erken tuttum kendisinin de işine geldi, madem öyleydi 2 ay daha bekleyip okullar açılınca piyasa artınca kiraya verseydi diyorum. ki çevre evler hep uçar eski kiracı daha hesaplıya kalmaz mı bu iş böyle değil midir ?
0
orta yolu bulmak zorunda degilsiniz. 1 senelik sözlesme varsa bekleyin sonuna kadar.
onun dertleri sizi ilgilendirmez. ayni sekilde sizin dertlerinizde onu ilgilendirmez.
onun dertleri sizi ilgilendirmez. ayni sekilde sizin dertlerinizde onu ilgilendirmez.
0
5. yılını doldurmadıysan resmi zam rakamını yap, geç. muhattap olmana gerek yok (ev sahibi olarak belirtiyorum) kabul etmesi ya da etmemesi senin sorunun değil. kredisini ödemek zorunda değilsin. market fiyatları da seni ilgilendirmiyor.
5. yılına kadar bu süreci sürdür, 5. yılda orta yolu bulacak şekilde bir zam yapmak zorunda kalacağını bil ona göre plan yap.
5. yılına kadar bu süreci sürdür, 5. yılda orta yolu bulacak şekilde bir zam yapmak zorunda kalacağını bil ona göre plan yap.
0
Oha yüzsüze bak be, sizin yerinizde olsam beni taciz etmeye devam ederseniz iyi niyet göstermeden %25 zam yapıp geçeceğim vakti gelince derdim, yasal yolları kullanarak evden çıkarmak için elinden geleni de ardına koymamasini belirtir, bir daha bu konuda rahatsız edilirsem kendisini engellemek zorunda kalacağımı bildirirdim.
0
iyi niyetli davranmissiniz ama o uste cikmaya calismis.
%25 yapar gecerdim ben su durumda sirf inadimdan. cok isterse ihtar gondersin yillarca ugrassin.
%25 yapar gecerdim ben su durumda sirf inadimdan. cok isterse ihtar gondersin yillarca ugrassin.
0
zamani gelince %25 zam yapacagim der daha da fazla muhatap olmazdim ben. sen iyi niyetini belli etmissin ama o artniyetli yaklasmis. yasal prosedur neyse onu uygularim bu saatten sonra. isterse o da yasal prosedurleri uygulasin seni evden cikarmak icin. ben olsam whatsapp yazismalarini falan saklardim. yarin mahkemeye sunulur bunlar.
0
Sen fakirin evini tutmuşsun. 5 yıl dolmadan yasal orandan fazla zam isteyemez ama darlar da darlar seni. Sürekli böyle sinir stres içinde olursun. Altın kural pinti ve fakirin evi tutulmaz.
0
Ortaya çıkan ekonomik ortam emlak yatırımını cazip olmaktan çıkarıyor. Ev sahibiniz evini belli bir tarihte o günkü piyasasından kiraya vererek sizinle bir anlaşma yaptı. Siz de bütçeniz ölçüsünde tutabileceğiniz değerden bir ev seçip ev sahibiyle bir anlaşma yaptınız.
Bundan sonra ortaya çıkacak şeyler bugün ev sahibine zarar verir, yarın kiracıya. Bunu kimse bir sene öncesinden bilemez. Ev fiyatları ucuzluyor olsa "sizle çok yüksek anlaştık, kirayı düşürelim" diyemezsiniz. O da şimdi tersini söyleyemez.
Yoksa ne güzel iş, şimdi banka ev sahibinizi arasa ya bizim sizden aldığımız faiz geliri çok anlamsız bir meblağ olarak kaldı. Bunun bir de 4-5 sene sonrası var, resmen bedavaya verdik krediyi o yüzden gelin iyi niyet gösterelim birbirimize orta yolu bulalım faizlerinizi güncel piyasaya göre yapılandıralım dese ne diyecek ev sahibi? Anlaşmayı bankayla yapınca her şey iyi hoş da kiracı mı problem? Gitsin bankaya ödediği faizleri de yapılandırsın o zaman, haksızlık olur.
Siz içinde bulunulan şartlarda iyi bir yatırım yaptınız, ev sahibi kötü bir yatırım yaptı. Olay bundan ibaret. İyi niyetle, şunla bunla ilgisi yok bunun.
Bundan sonra ortaya çıkacak şeyler bugün ev sahibine zarar verir, yarın kiracıya. Bunu kimse bir sene öncesinden bilemez. Ev fiyatları ucuzluyor olsa "sizle çok yüksek anlaştık, kirayı düşürelim" diyemezsiniz. O da şimdi tersini söyleyemez.
Yoksa ne güzel iş, şimdi banka ev sahibinizi arasa ya bizim sizden aldığımız faiz geliri çok anlamsız bir meblağ olarak kaldı. Bunun bir de 4-5 sene sonrası var, resmen bedavaya verdik krediyi o yüzden gelin iyi niyet gösterelim birbirimize orta yolu bulalım faizlerinizi güncel piyasaya göre yapılandıralım dese ne diyecek ev sahibi? Anlaşmayı bankayla yapınca her şey iyi hoş da kiracı mı problem? Gitsin bankaya ödediği faizleri de yapılandırsın o zaman, haksızlık olur.
Siz içinde bulunulan şartlarda iyi bir yatırım yaptınız, ev sahibi kötü bir yatırım yaptı. Olay bundan ibaret. İyi niyetle, şunla bunla ilgisi yok bunun.
0
"Size iyi niyet gösterdim, zorunda olmadığım halde orta yolu bulmakta anlaştım. Ama siz durumu abartıyorsunuz. Market fiyatları sadece sizin için artmadı. Yasal oran ne ise onu yapacağım, benim de gelirim yasal oran ne ise o oranda artıyor. Bu konuda beni rahatsız etmeyi bırakırsanız sevinirim. Aksi halde ben de yasal yollara başvurmaktan çekinmem. Taciz etmeyi bırakın. Yaptığımız sözleşme şartlarına uygun davranın. İyi günler."
0
selamlar, ilk seneniz ise daha kira kontratiniz suresize donmedi. standart kira kontratlari ilk sene sonunda suresiz hale gelir, haliyle ev sahibiniz sizi 12. ayiniz doldugunda evden cikarabilir (2 ay onceden tebligat sarti ile).
0
Sözleşmede aksi bir madde yoksa 5 yıla kadar "kira düzenlemesi" talep edemez.
Kardeşim sana mı güvendi evi alırken. Bir yatırım yapmış, riskleri ya da potansiyel fırsatları görememiş kendi sorunu.
Krediyi öderim ama evi bana sat deyin.
Kardeşim sana mı güvendi evi alırken. Bir yatırım yapmış, riskleri ya da potansiyel fırsatları görememiş kendi sorunu.
Krediyi öderim ama evi bana sat deyin.
0
Yüzsüzlüğün kitabını yazmış, tefe-tüfe'den de vazgeçtiğinizi söyleyin. Yasal zam neyse onu yapıcam diyin geçin, 5.yıl dolduğunda gitsin açsın davasını arttırsın kirayı. Evi var diye kendini bir şey zannediyor, %45 de yapmayın ki aklı başına gelsin. İyi niyetle gelene iyi niyetle yaklaşılır ama bu ev sahibi hem yüzsüz hem kendini kurnaz sanan bir akıl fukarası. Çok sinirlendim ya cidden.
0
Evin piyasası ne ise bence ona yakın anlaşılmalı. Gerçekçi olmak gerek. Neden 5 yıl beklesin ev sahibi? Seneye evi satar ya da çık ben oturucam der. Kira %80 artmadı. Piyasa fiyatına bakıp karar ver. İstediği kira piyasanın altındaysa anlamak daha mantıklı. Yoksa satar karşı sokaktan başka ev alır. Neden piyasanın altına kiralasın?
0
bu ev sahiplerine topluca akhenaten'in cevabini kopyalamak lazim. tutturmuslar piyasa degeri. piyasa degeri sisirilmis suni bir artis. bunu idrak etmesini saglayin. kredisini niye oduyormussunuz, market yukunu niye hafifletiyormussunuz.
25 zam yapin gecin. ek olarak da sunu hatirlatin. madem evinin degeri artti, kira dusuk kaldi, gitsin satsin evini bakalim ne elde edebilecek. gecen yil aldi o evi 50k paraya mesela. bir de villa vardi o donem diyelim 100k. hadi gitsin pek degerli evini satip villayi alsin madem djdkdk
bunlari duzgun bir uslupla yazarim kendisine ve 25 zam yapacagimi bir daha da beni rahatsiz etmemesini soylerim.
25 zam yapin gecin. ek olarak da sunu hatirlatin. madem evinin degeri artti, kira dusuk kaldi, gitsin satsin evini bakalim ne elde edebilecek. gecen yil aldi o evi 50k paraya mesela. bir de villa vardi o donem diyelim 100k. hadi gitsin pek degerli evini satip villayi alsin madem djdkdk
bunlari duzgun bir uslupla yazarim kendisine ve 25 zam yapacagimi bir daha da beni rahatsiz etmemesini soylerim.
0
yasal hakkın neyse kullan. benim bu ay kontrat dönemimdi, 1-2 ay önce %50 yaparız dediğim için %50 zam yaptım, konuşmamış olsaydık %25'ten 1 kuruş fazla vermezdim. para kolay mı kazanılıyor? tamam, haksızlıksa hakkını yasal yollardan arasın.
0
Yanlış bilgi vermişim yukarda: İlk yılın sonunda sözleşmeyi sonlandırma hakkı yalnızca kiracıya ait.
Ev sahibi keyfi olarak sonlandıramıyor.
Ev sahibi keyfi olarak sonlandıramıyor.
0
%25 yap geç hocam bu kadar kendine dert ettiğin enerjiye yazık, sen iyi niyet göstermişsin ev sahibi buna rağmen üste çıkmaya çalışmış.
0
goodman
550bin liraya 2+1 ev buldum. Zencilerin kaldığı mahallede apartmanda yüzde 70 siyahi yüzde 30 roman. Şimdi emlakçı diyor ki kira getirisi 5000 lira. Kiracıyla hiç muhattap da olmayacağı. Emlakçı ile sözleşme yapacağım ve karşılığında 1 kira alacak. Sizce mantıklı bir yatırım mı?
550bin liraya 2+1 ev buldum. Zencilerin kaldığı mahallede apartmanda yüzde 70 siyahi yüzde 30 roman. Şimdi emlakçı diyor ki kira getirisi 5000 lira. Kiracıyla hiç muhattap da olmayacağı. Emlakçı ile sözleşme yapacağım ve karşılığında 1 kira alacak. Sizce mantıklı bir yatırım mı?
0
Bence değil. Evi hor kullanırlarsa belki bir ton masraf çıkacak. Belki kirayı ödemeden kaçacaklar, geç ödeyecekler, o çevreye zaten standart Türk insanı gelmez. Daha da kötüsü kiracı bile bulamayabilirsin. Evde yasa dışı işler olursa da sorun yaşayabilirsin.
0
550bin liralık hiçbir evin kirası 5k olamaz. Bugün şansa birilerini bulursun 2 ay öder sonra kanlı bıçaklı olursunuz. Kiraya ev vermek güzel ama suadiyedeki eve bulacağın kiracı profili ile bu eve bulacağın taban tabana zıt. Kesinlikle tavsiye etmem dert sahibi olursun.
0
Onun yerine emlakci alsin 1 yerine 12 kira geliri olur.
550bini emlakci cebinden bile cikarir.
550bini emlakci cebinden bile cikarir.
0
@brkylmz kesinlikle dogru demiş. 5k kira getirili evi 550Kya alabiliyorsan o evi zaten senden önce emlakçı alırdı.
0
Kiracıyla hiç muhattap olmayacaksın diyen emlakçıdan hele ki biraz sıkıntılı bir mahalledeyse itinayla uzak durun.
Evi göstermelik birine kiralayıp, sana her ay 5000'ini yatırım sonra evi saatlik ya da günlük kiraya açan çok emlakçı var özellikle beylikdüzü tarafında.
Evi göstermelik birine kiralayıp, sana her ay 5000'ini yatırım sonra evi saatlik ya da günlük kiraya açan çok emlakçı var özellikle beylikdüzü tarafında.
0
metal69
Bu daire neden bu kadar ucuz? Fiyat algım mı bozuldu bilmiyorum ama alınır mı burası bu paraya? Alınır diyorsanız bu daire 2-3 sene içerinde, aldığın takdirde bana kazandırır mı?https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-beylikduzu-cumhuriyet-mah-satilik-metrobuse-komsu-daire-1036703576/det
Bu daire neden bu kadar ucuz? Fiyat algım mı bozuldu bilmiyorum ama alınır mı burası bu paraya? Alınır diyorsanız bu daire 2-3 sene içerinde, aldığın takdirde bana kazandırır mı?
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
0
her hafta mutlaka bir kere soruluyor bu soru. aramaya beylikdüzü ya da esenyurt yazarsanız önceki sorulara verilen cevaplar yeterince açıklayıcı olacaktır.
0
Bu fiyata Eskişehir'de bile 2+1 yeni bina yok. İlanda bir sorun olabilir.
0
hocam ege35 emlak var. onu özellikle tavsiye ederim. onlar yalan ilan konusunda daha uzman.
son iki ayım beylikdüzü civarlarında ev aramakla geçti. bu ilan banko yalan. gittiğinde de seni esenyurt'ta saçma salak bir yere götürecekler.
son iki ayım beylikdüzü civarlarında ev aramakla geçti. bu ilan banko yalan. gittiğinde de seni esenyurt'ta saçma salak bir yere götürecekler.
0
Konum yanlış, orada bu daire bu fiyatın 4 katından aşağı yoktur.
Ayrıca esenyurt diyip pas geçme git gör.
Ben geçenlerde bir kombi işi için orada bir nalburiye tarzı yere gitmek zorunda kaldım.
Edirne'ye giderken Marmara Park'ın arkasındaki yerde istanbul'un ortalama suriyeli nufusundan daha fazla değildi.
Bu yüzden esenyurt diyip kestirip atma, metrobuse ne kadar yakınsa o kadar iyi.
Ayrıca esenyurt diyip pas geçme git gör.
Ben geçenlerde bir kombi işi için orada bir nalburiye tarzı yere gitmek zorunda kaldım.
Edirne'ye giderken Marmara Park'ın arkasındaki yerde istanbul'un ortalama suriyeli nufusundan daha fazla değildi.
Bu yüzden esenyurt diyip kestirip atma, metrobuse ne kadar yakınsa o kadar iyi.
0
Bu daire hakkında bir bilgim yok.
Konudan bağımsız olarak anlatıyorum.
Şöyle bir dolandırıcılık yöntemi var.
Çok cazip bir satılık konut ilanı verilir. Sazanların atlaması beklenir. Bir sazan atlayınca 'O daireyi almaya geliyorlardı ama hemen şu iban'a şu kadar kapora yollarsanız daireyi size rezerve edeyim denir. Para gelince sırra kadem basılır.
Konudan bağımsız olarak anlatıyorum.
Şöyle bir dolandırıcılık yöntemi var.
Çok cazip bir satılık konut ilanı verilir. Sazanların atlaması beklenir. Bir sazan atlayınca 'O daireyi almaya geliyorlardı ama hemen şu iban'a şu kadar kapora yollarsanız daireyi size rezerve edeyim denir. Para gelince sırra kadem basılır.
0
Simsiyah
Selam,Evlilik cüzdanı talep etmeyen, güvenilir, "otantik" ve en önemlisi taksi ile gelince İstiklal/Beyoğlu merkezli ekonomik bir yer arıyorum.Apart, otel, daire olabilir.Ne yapayım böyle bir yer bulmak için?
Selam,
Evlilik cüzdanı talep etmeyen, güvenilir, "otantik" ve en önemlisi taksi ile gelince İstiklal/Beyoğlu merkezli ekonomik bir yer arıyorum.
Apart, otel, daire olabilir.
Ne yapayım böyle bir yer bulmak için?
Evlilik cüzdanı talep etmeyen, güvenilir, "otantik" ve en önemlisi taksi ile gelince İstiklal/Beyoğlu merkezli ekonomik bir yer arıyorum.
Apart, otel, daire olabilir.
Ne yapayım böyle bir yer bulmak için?
0
GoodMorningTeacher
Yaz için Yalova'da sezonluk ev kiralayalım diye düşündük. Sahile sıfır olan kiralık evler pahalı ve binalar en az 20 yıllık. Bu eski binaları kim bilir nasıl inşa etmişlerdir, birde denize sıfırlar. Yeni yapılan binalar sahile 500 metre uzaklıkta, öyle ara sokaktan gidilmeyecek, tenha değil, cadde ü
Yaz için Yalova'da sezonluk ev kiralayalım diye düşündük. Sahile sıfır olan kiralık evler pahalı ve binalar en az 20 yıllık. Bu eski binaları kim bilir nasıl inşa etmişlerdir, birde denize sıfırlar. Yeni yapılan binalar sahile 500 metre uzaklıkta, öyle ara sokaktan gidilmeyecek, tenha değil, cadde üzerinden gidilecek düzgün düz yolu var. Eski binayı tercih etmeyi hiç düşünmüyorum, 99 depreminde burası çok kötü olmuştu. Ama ailemler "ne olacak, bişe olmaz, eski binalar sağlamdır depremde yıkılmamışlar" düşüncesinde. Bu evdekileri nasıl ikna etsem, ya da abartıyor muyum?
0
sizofren06
yeni sitede site yönetimini mütahattit yandaş site yönetime vermiş :) 1-) site yönetimi kafasına göre karar almadan aidatı yüzde 80 arttırdı. böyle bir hakkı var mı? eğer ödemezsek sıkıntı yaşar mıyız? eski aidatı ödemeye devam etsek sıkıntı olur mu icrayla alabilirler mi?2-) hala su saatleri takılm
yeni sitede site yönetimini mütahattit yandaş site yönetime vermiş :)
1-) site yönetimi kafasına göre karar almadan aidatı yüzde 80 arttırdı. böyle bir hakkı var mı? eğer ödemezsek sıkıntı yaşar mıyız? eski aidatı ödemeye devam etsek sıkıntı olur mu icrayla alabilirler mi?
2-) hala su saatleri takılmadı tek saat var şantiye suyu çok pahalı geliyor ödemezsek icrayla alabilirler mi ?
şimdiden teşekkürler....
1-) site yönetimi kafasına göre karar almadan aidatı yüzde 80 arttırdı. böyle bir hakkı var mı? eğer ödemezsek sıkıntı yaşar mıyız? eski aidatı ödemeye devam etsek sıkıntı olur mu icrayla alabilirler mi?
2-) hala su saatleri takılmadı tek saat var şantiye suyu çok pahalı geliyor ödemezsek icrayla alabilirler mi ?
şimdiden teşekkürler....
0
Kafasına göre derken nasıl kafasına göre mesela? Bir sabah size mail atıp "aidat şu kadar oldu" derlerse o olmaz tabii toplantı yapılır masrafların arttığını eski aidatlarla buna yetişilmediğini belgelerle ispatlarlar ve çoğunluğun oyunu alırlarsa o zaman artırabilirler.
0
Site ve apartman aidatları, yönetim toplantısında belirlenir ve imza altına alınır öyle kafasına göre karar alınamaz. Eğer mal sahibi iseniz arayıp benim böyle bir karardan haberim olmadı diye sorun.
0
@kaleci aynen mesaj attılar şu kadar oldu dediler.
@solo sorduk giderleri karşılamıyor diyor. ödemezseniz icraya veririm dedi.
@solo sorduk giderleri karşılamıyor diyor. ödemezseniz icraya veririm dedi.
0
aidat yetmiyorsa olağanüstü genel kurul çağrısı yapılır, gündem belirlenir, aidatlar görüşülür, oylanır, karara bağlanır.
aidatların arttırıldığı genel kurul kararını talep edin, vermezlerse istediği icraya verebileceğini söyleyin. icraya verince de borcu inkar edin, mahkemeye versin.
veya önceki kararda "yönetime gerektiğinde aidatları arttırabilme, ek aidat toplama yetkisi verilmiştir" şeklinde bir karar oylanıp kabul edilmişse o zaman da arttırım yapabilirler. ama sizin de itiraz etme, taslak bütçeyi talep etme ve usulsüz olduğuna dair karşı dava açma hakkınız vardır.
aidatların arttırıldığı genel kurul kararını talep edin, vermezlerse istediği icraya verebileceğini söyleyin. icraya verince de borcu inkar edin, mahkemeye versin.
veya önceki kararda "yönetime gerektiğinde aidatları arttırabilme, ek aidat toplama yetkisi verilmiştir" şeklinde bir karar oylanıp kabul edilmişse o zaman da arttırım yapabilirler. ama sizin de itiraz etme, taslak bütçeyi talep etme ve usulsüz olduğuna dair karşı dava açma hakkınız vardır.
0
Arkadaşlar yasal tavsiyeleri vermişler ancak mal sahibiyseniz farklı bir tavsiyem olacak, aidat ödemezseniz ya da yasal yollara başvurulsun vs derseniz VE aidat gerçekten düşük olduğu için site yönetiminin nakit akışını sürdürememe riski varsa site yönetimi ile ilgili hizmetleri alamayabilirsiniz, yani en basitinden suyunuz kesilebilir mesela ve o hukuki süreçler aylarca sürüyor. Sonra suyu olmayan daireyi 2-3 sene boş tutmak zorunda kalırsınız. Haberlere çıkan batmış site olayları genellikle bu şekilde oluyor. Bence gidin efendi gibi bi konuşun, gelir gider cetvelini inceleyin herhangi yasal bir olaya girmeden önce.
Mal sahibi değilseniz ve taşınmak problem yaratmazsa o zaman yapıştırın gitsin, hiç sıkıntı yok acımayın :)
Mal sahibi değilseniz ve taşınmak problem yaratmazsa o zaman yapıştırın gitsin, hiç sıkıntı yok acımayın :)
0
yönetim değişmediği sürece muhtemelen fahiş aidat uygulaması ve karşılığında hizmet alınamaması sorununu yaşama ihtimaliniz çok yüksek. bizim de aynı sorunumuz vardı, inşaatı yapan firma bilindik bir site yönetim firmasına yönetimi vermişti. bu arkadaşlar da yüksek aidat toplayıp hizmet vermiyorlardı. gerekli imzayı toplayıp olağan üstü genel kurul yaparak elemanları postaladık. yönetim kurulu kat maliklerinden oluşuyor, idare için yönetim firması seçme yetkisini kendilerine verdik oldu bitti. hem şişirme aidatlar düştü hem de yapılacak hizmet ve yatırımlara genel kurulda oturanlar karar veriyor.
0
beyaz profiterol
Canlar,Malum booking.com kapalı. Onun yerine Türkiye içinde otel için hangi siteyi kullanmayı önerirsiniz? Ya da bir şekilde kullanılıyor mu. booking.com?
Canlar,
Malum booking.com kapalı. Onun yerine Türkiye içinde otel için hangi siteyi kullanmayı önerirsiniz? Ya da bir şekilde kullanılıyor mu. booking.com?
Malum booking.com kapalı. Onun yerine Türkiye içinde otel için hangi siteyi kullanmayı önerirsiniz? Ya da bir şekilde kullanılıyor mu. booking.com?
0
hotels.com'a bakabilirsin. Yurtdışında booking den daha iyi sonuçlar verdi. tek kişi 170 euro olan 5 yıldızlı oteli 2 kişi 100 euro'ya kapattık.
0
hotels.com +1
üyelikle gece toplama olayı da var. ben 2-3 sefer ücretsiz yurtdışında kaldım gece toplama olayı sayesinde.
gece toplama:hotels.com üzerinden kaldığınızda size gece puanı veriyor. yanılmıyorsam 10 adet gece topladığınızda 1 gece ücretsiz kalma hakkı veriyor.
üyelikle gece toplama olayı da var. ben 2-3 sefer ücretsiz yurtdışında kaldım gece toplama olayı sayesinde.
gece toplama:hotels.com üzerinden kaldığınızda size gece puanı veriyor. yanılmıyorsam 10 adet gece topladığınızda 1 gece ücretsiz kalma hakkı veriyor.
0
Boğazlıkazak
Selamlar, ilanı arkadaşım adına paylaşıyorum. Buraya bakmıyorum, o yüzden doğrudan cep telefonu ile arayarak veya whatsapp’tan kendisiyle irtibata geçebilirsiniz. Merhaba, bir bankada uzman olarak çalışıyorum, ofisim Maslak'ta. Pandemi dolayısıyla 2 yıla yakın bir süredir İstanbul'da ikamet etmiyoru
Selamlar, ilanı arkadaşım adına paylaşıyorum. Buraya bakmıyorum, o yüzden doğrudan cep telefonu ile arayarak veya whatsapp’tan kendisiyle irtibata geçebilirsiniz.
Merhaba, bir bankada uzman olarak çalışıyorum, ofisim Maslak'ta. Pandemi dolayısıyla 2 yıla yakın bir süredir İstanbul'da ikamet etmiyorum. Ofise dönüşler başladığı için İstanbulda olmam gerekiyor, bu yüzden golden cinsi oğlumla kalabileceğim, muhitte ve binada köpek beslemenin sorun edilmediği bir bölgede, bir odası uygun birinin yanına, 1 yıl civarı süreyle geçmeyi planlıyorum.
Oğlum 8 yaşında ve çok dost canlısıdır, tuvalet eğitimi olmakla birlikte tamamen ben ilgilenmekteyim, ofise 2 gün gideceğim için de genellikle beraber vakit geçireçeğim.
Bu şartlara uyan ve evi müsait arkadaşlar detaylar için benimle iletişime geçebilirse çok memnun olurum:
0546 546 01 22
Şimdiden çok teşekkürler,
Merhaba, bir bankada uzman olarak çalışıyorum, ofisim Maslak'ta. Pandemi dolayısıyla 2 yıla yakın bir süredir İstanbul'da ikamet etmiyorum. Ofise dönüşler başladığı için İstanbulda olmam gerekiyor, bu yüzden golden cinsi oğlumla kalabileceğim, muhitte ve binada köpek beslemenin sorun edilmediği bir bölgede, bir odası uygun birinin yanına, 1 yıl civarı süreyle geçmeyi planlıyorum.
Oğlum 8 yaşında ve çok dost canlısıdır, tuvalet eğitimi olmakla birlikte tamamen ben ilgilenmekteyim, ofise 2 gün gideceğim için de genellikle beraber vakit geçireçeğim.
Bu şartlara uyan ve evi müsait arkadaşlar detaylar için benimle iletişime geçebilirse çok memnun olurum:
0546 546 01 22
Şimdiden çok teşekkürler,
0
synesthesia
İstanbul'daki evin kirasına ev sahibi %120 artış yapmak istiyor. Kontratımız 2014'te başladı. İki senelik diye yaptığımız kontratı o günden beridir yenilemedik, aynı kontrat devam ediyor (parası günü gününe ödendi). Geçen sene alt katı "yeni kiracıya" 2350'ye kiraya vermişti. Ben de 2250 ödüyordum.
İstanbul'daki evin kirasına ev sahibi %120 artış yapmak istiyor. Kontratımız 2014'te başladı. İki senelik diye yaptığımız kontratı o günden beridir yenilemedik, aynı kontrat devam ediyor (parası günü gününe ödendi). Geçen sene alt katı "yeni kiracıya" 2350'ye kiraya vermişti. Ben de 2250 ödüyordum. Piyasa fiyatı neyse o kısaca. Şimdi de diyor ki 5 seneden sonra emsal kira isteme hakkım var. İyi de ben zaten geçen sene adını emsal kira olarak koymasak da, piyasa fiyatı neyse onu ödüyordum. Şu an bunu görmezden gelip kafasına göre oran belirleme hakkı doğuyor mu?
Sonra da kendisi ile çelişip bir de şöyle diyor, bu istediği de emsal kira sayılmıyormuş. Çünkü bölgede kiralar 7-8bin lira civarındaymış. Piyasa böyle giderse seneye de bu şekilde yüklü bir artış yapmak zorunda kalacakmış. Bunu emsal kira saymıyorsa nasıl %120 yapıyor? E emsal kira isteyecekse geçen seneye kadar zaten piyasadaki fiyatlar neyse onu ödüyordum, her sene her sene emsal bedel muhabbeti açıyor. Yine kendisi mağdur olmasın diye %100 artış teklif ettim onu bile beğenmedi. Söylediği fiyattan aşağıya düşmüyor. Ne yapmalı? Kira tespit davası açsa benim bu zamana kadar piyasa fiyatından ödediğim kiralar dikkate alınacak mı alınmayacak mı? Yoksa önceki tutarlar ne olursa olsun 5. yıldan sonra dava açıp belirlenen fiyat neyse onu alabiliyor mu?
Sonra da kendisi ile çelişip bir de şöyle diyor, bu istediği de emsal kira sayılmıyormuş. Çünkü bölgede kiralar 7-8bin lira civarındaymış. Piyasa böyle giderse seneye de bu şekilde yüklü bir artış yapmak zorunda kalacakmış. Bunu emsal kira saymıyorsa nasıl %120 yapıyor? E emsal kira isteyecekse geçen seneye kadar zaten piyasadaki fiyatlar neyse onu ödüyordum, her sene her sene emsal bedel muhabbeti açıyor. Yine kendisi mağdur olmasın diye %100 artış teklif ettim onu bile beğenmedi. Söylediği fiyattan aşağıya düşmüyor. Ne yapmalı? Kira tespit davası açsa benim bu zamana kadar piyasa fiyatından ödediğim kiralar dikkate alınacak mı alınmayacak mı? Yoksa önceki tutarlar ne olursa olsun 5. yıldan sonra dava açıp belirlenen fiyat neyse onu alabiliyor mu?
0
İlk olarak bir düzeltme yapayım; ev sahibinin emsal kira 'isteme' hakkı yok. Kira tespit davası açma hakkı var. Emsal kirayı ev sahibi değil, mahkeme belirleyecek. Mahkeme de genelde civar evlerden daha düşük kirayı uygun olarak tespit ediyor (bu bilgiyi tek başıma doğrulayamam, aksini ya da doğruluğunu teyit edecek arkadaşlar olacaktır).
Mahkeme kira tespitinde bulunduktan sonra ev sahibi bu bedelin üstünde, kiracı da altında kira veremiyor. Ev sahibi için üst, kiracı için alt sınır oluyor yani. Bu yola giderseniz en azından mahkemenin belirlediği emsal kira üzerinde anlaşırsınız, boşuna tartışma olmaz.
Mahkeme kira tespitinde bulunduktan sonra ev sahibi bu bedelin üstünde, kiracı da altında kira veremiyor. Ev sahibi için üst, kiracı için alt sınır oluyor yani. Bu yola giderseniz en azından mahkemenin belirlediği emsal kira üzerinde anlaşırsınız, boşuna tartışma olmaz.
0
Birkaç emlakçıya sordum. Bölgede kiralık ev sayısı çok çok az olmakla beraber, kiraladığım yer ayarındaki daireler 7000 liradan başlıyor. İstediği fiyata (5bin) sobalı ve leş gibi yerler kalmış. Mahkemeye gitse aşağı yukarı talep ettiği fiyat belirlenecek o zaman.
O halde kimseyi uğraştırmayıp %120 artışı kabul mü etmek lazım? Ya da, benim zaten 1 seneye evi boşaltma niyetim var. %100 artışı beğenmediğin için ben de yasal oran olan %25'i ödüyorum, şimdi git davanı aç mı desem? Arada da evden çıkarım, sonra dava düşer muhtemelen.
O halde kimseyi uğraştırmayıp %120 artışı kabul mü etmek lazım? Ya da, benim zaten 1 seneye evi boşaltma niyetim var. %100 artışı beğenmediğin için ben de yasal oran olan %25'i ödüyorum, şimdi git davanı aç mı desem? Arada da evden çıkarım, sonra dava düşer muhtemelen.
0
kira tespit davasını kazansa da geçmişe dönük işlemez, karardan veya en kötü dava tarihinden sonrası için geçerli olur.
%100 beğenmiyorsa yap %25 artışı geç. Uğraşsın dursun.
%100 beğenmiyorsa yap %25 artışı geç. Uğraşsın dursun.
0
olur da evden cikmazsaniz diye, %120 artisi kabul ederseniz sifirdan sozlesme yapin (eger oluyorsa) zaten 8 yiliniz dolmus, 2 sene sonra gelip 10 yil oldu hadi eyvallah demesinin onune gecebilirsiniz belki bu yol ile.
0
kira tespit davası geriye yürümez. ama hangi dönem için açıldıysa o dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. karardan sonrası için geçerli olur bilgisi doğru değil.
"Kira bedelinin tespiti davası yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılırsa veya kiraya veren tarafından bu süre içerisinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması şartıyla, izleyen yeni kira yılı sonuna kadar açılması halinde; mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira yılının başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacaktır."
"Kira bedelinin tespiti davası yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılırsa veya kiraya veren tarafından bu süre içerisinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması şartıyla, izleyen yeni kira yılı sonuna kadar açılması halinde; mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira yılının başlangıcından itibaren kiracıyı bağlayacaktır."
0
@65 derece
Sözleşmeyi yeniden yaparsa bu kez 5bin'e değil 7bin'e vermek isteyecektir evi. Aynı fiyatı yazmaz yeni sözleşmeye.
Sözleşmeyi yeniden yaparsa bu kez 5bin'e değil 7bin'e vermek isteyecektir evi. Aynı fiyatı yazmaz yeni sözleşmeye.
0
rayiç 7bin olduysa, ve bütçeniz de 5bine yetiyorsa son bir pazarlık edip, biraz zorlayıp, 4750-4800 ne tutturursanız anlaşmaya bakın. zaten 1 yıla çıkacakmışsınız. olur da çıkmazsanız önümüzdeki yıl bu zamanlar %25 hala geçerli olacak. önümüzdeki sene sadece %25 yaparsınız ve fazlası için de maskeyi gösterirsiniz.
0
chicha_v2
Önceden paylaşan da kullanan da indirim kazanıyordu.Hala devam ediyorsa hem sizin hem benim işim görülsün :)
Önceden paylaşan da kullanan da indirim kazanıyordu.
Hala devam ediyorsa hem sizin hem benim işim görülsün :)
Hala devam ediyorsa hem sizin hem benim işim görülsün :)
0
Yönlendirme programı hâlâ devam ediyor mu?
Yönlendirme programı artık devam etmediğinden yeni davet gönderilemiyor.
Programın kapatılmasından önce size bir kupon gönderildiyse bu kuponu, son kullanma tarihinden önce yapılan herhangi bir rezervasyonda kullanabilirsiniz.
Yönlendiren kredileri süresi dolana kadar geçerli olacaktır. Önceki yönlendirmeler için, kuponun sona ermesinden önce kullanılması durumunda başarılı bir konaklama tamamlandıktan sonra kredi alırsınız (kredi tutarı o sıradaki teklife dayalıdır).
Yönlendirme programı artık devam etmediğinden yeni davet gönderilemiyor.
Programın kapatılmasından önce size bir kupon gönderildiyse bu kuponu, son kullanma tarihinden önce yapılan herhangi bir rezervasyonda kullanabilirsiniz.
Yönlendiren kredileri süresi dolana kadar geçerli olacaktır. Önceki yönlendirmeler için, kuponun sona ermesinden önce kullanılması durumunda başarılı bir konaklama tamamlandıktan sonra kredi alırsınız (kredi tutarı o sıradaki teklife dayalıdır).
0
cosmicgadin
- tapusu olmayan eve kira kontratı yapılabilir mi? - kira kontratı olmadan, hesaptan kira olduğu belirtilerek para yatırıldığı halde ev sahibi kafasına göre kiracıyı çıkarabilir mi? - kontratsız bir şekilde evini kiralayanlara (hesap kanıt gösterilerek) bir yaptırım var mı? bu arada arsa sahibi ve '
- tapusu olmayan eve kira kontratı yapılabilir mi?
- kira kontratı olmadan, hesaptan kira olduğu belirtilerek para yatırıldığı halde ev sahibi kafasına göre kiracıyı çıkarabilir mi?
- kontratsız bir şekilde evini kiralayanlara (hesap kanıt gösterilerek) bir yaptırım var mı?
bu arada arsa sahibi ve 'sözde' ev sahibi ayrı. (baba kız) kira ev sahibine yatıyor.
- kira kontratı olmadan, hesaptan kira olduğu belirtilerek para yatırıldığı halde ev sahibi kafasına göre kiracıyı çıkarabilir mi?
- kontratsız bir şekilde evini kiralayanlara (hesap kanıt gösterilerek) bir yaptırım var mı?
bu arada arsa sahibi ve 'sözde' ev sahibi ayrı. (baba kız) kira ev sahibine yatıyor.
0
Son iki soru için
- Evet, kira sözleşmesi için sözlü anlaşma yeterli kabul ediliyor. Haliyle siz banka hesabına kira adı altında yatırdığınız kayıtlarla kiracı olduğunuzu kanıtlayabilirsiniz.
Konuyu içeren bir yazı; kucukokka.av.tr
-Yaptırım yok, çünkü dediğim gibi kira sözleşmesi için sözlü anlaşma yeterli kabul ediliyor. Yasadışı bir durum yok.
- Evet, kira sözleşmesi için sözlü anlaşma yeterli kabul ediliyor. Haliyle siz banka hesabına kira adı altında yatırdığınız kayıtlarla kiracı olduğunuzu kanıtlayabilirsiniz.
Konuyu içeren bir yazı; kucukokka.av.tr
-Yaptırım yok, çünkü dediğim gibi kira sözleşmesi için sözlü anlaşma yeterli kabul ediliyor. Yasadışı bir durum yok.
0
2027
Merhaba, Kontrat dönemi devam ederken ev sahibi "kiraya zam yapın yoksa çıkın" diyor. Ayrıca kontrat yenileme dönemi geldiğinde devletin belirlemiş olduğu %25 artış oranını kabul etmeyeceğini şimdiden ifade ediyor. Ne yapmali kendisine karşı? Uzlaşma yoluna harici bir fikri olan var mı?
Merhaba,
Kontrat dönemi devam ederken ev sahibi "kiraya zam yapın yoksa çıkın" diyor. Ayrıca kontrat yenileme dönemi geldiğinde devletin belirlemiş olduğu %25 artış oranını kabul etmeyeceğini şimdiden ifade ediyor. Ne yapmali kendisine karşı? Uzlaşma yoluna harici bir fikri olan var mı?
Kontrat dönemi devam ederken ev sahibi "kiraya zam yapın yoksa çıkın" diyor. Ayrıca kontrat yenileme dönemi geldiğinde devletin belirlemiş olduğu %25 artış oranını kabul etmeyeceğini şimdiden ifade ediyor. Ne yapmali kendisine karşı? Uzlaşma yoluna harici bir fikri olan var mı?
0
Öncelikle kontrat süresi gelmeden zam yapmayın. Ve zam işini zamanı geldiğinde konuşuruz diyerek erteleyin.
Zamanı gelince, uzlaşmaya çalışın. Mümkünse resmi enflasyon kadar zam yapmayı teklif edin. Kabul etmiyorsa da devletin belirlediği %25 üzerinden kirayı hesabına yatırın geçin. O uğraşsın, sizin yapmanız gereken bir şey yok.
Zamanı gelince, uzlaşmaya çalışın. Mümkünse resmi enflasyon kadar zam yapmayı teklif edin. Kabul etmiyorsa da devletin belirlediği %25 üzerinden kirayı hesabına yatırın geçin. O uğraşsın, sizin yapmanız gereken bir şey yok.
0
Yapman gereken tek şeyi söylüyorum; kirayı zamanında yatırmak.
Eğer ev sahibi tehdit ederse savcılığa şikayet edersiniz. Kontrat döneminin bitiminde de %25 yapar geçersiniz. Kafasına göre iş yapamayacağını anlasın. Böyle tehditkar konuşan ev sahibini enflasyon oranında zam yaparak iyilik yapmam ben asla. Evini kiraya sözleşme ile veriyor. Ekonominin bu durumunun suçlusu sen değilsin. O yüzden senin yapacağın bir şey yok.
10 yıl boyunca seni çıkaramaz.
Eğer ev sahibi tehdit ederse savcılığa şikayet edersiniz. Kontrat döneminin bitiminde de %25 yapar geçersiniz. Kafasına göre iş yapamayacağını anlasın. Böyle tehditkar konuşan ev sahibini enflasyon oranında zam yaparak iyilik yapmam ben asla. Evini kiraya sözleşme ile veriyor. Ekonominin bu durumunun suçlusu sen değilsin. O yüzden senin yapacağın bir şey yok.
10 yıl boyunca seni çıkaramaz.
0
Evde ne kadar süredir oturuyorsun, evin kirası piyasaya göre ne durumda? bunları bilmeden sağlıklı bir cevap verilemez.
Anlaşmaya çalış derim. %25 değil de %40 teklif et mesela. Bir şekilde ortayı bulmaya bak.
Anlaşmaya çalış derim. %25 değil de %40 teklif et mesela. Bir şekilde ortayı bulmaya bak.
0
himmet dayi +1
ayrica evin kirasi isterse karsi dairenin onda biri olsun o da senin sorunun degil. bircok kisi ev sahibini memnun etmeye calisiyor. 10 yil cikaramaz. cok isterse mahkemeye versin, ugrassin. sonucta isgalci degilsin, zamaninda sozlesmesini yapmis gecmis birisin.
ayrica evin kirasi isterse karsi dairenin onda biri olsun o da senin sorunun degil. bircok kisi ev sahibini memnun etmeye calisiyor. 10 yil cikaramaz. cok isterse mahkemeye versin, ugrassin. sonucta isgalci degilsin, zamaninda sozlesmesini yapmis gecmis birisin.
0
Ev sahibi önümüzdeki aydan itibaren kıranın 500 TL artırilacagini söyledi. Kontrat dönemi geldiginde ise yeniden yeni fiyat üzerinden %25 zam yapacağını belirtti. Aksi takdirde tahliye sözleşmesi devreye girecek imis.
0
aloneinthedark
haber vermeden parmaklık taktırmış. ne yapmak gerekiyor. depozito da almamıştık. çıkarken söküp götürecek mi? eve zararı masraf çıkarrır mı? arayıp hesap sorim mi? ben de bilmyorum.0 daire 5. kat
haber vermeden parmaklık taktırmış. ne yapmak gerekiyor. depozito da almamıştık. çıkarken söküp götürecek mi? eve zararı masraf çıkarrır mı? arayıp hesap sorim mi? ben de bilmyorum.
0 daire 5. kat
0 daire 5. kat
0
kimse hobi olsun diye parmaklik taktirmaz. demek ki ihtiyac varmis. siz yapmamissiniz o insiyatif alip yaptirmis.
0
bahce kati ya da birinci kat herhalde ev. e guvenligi icin yapmis. sorun nedir ki? kirli pasli eski bi sey taktirmadiysa dairene iyilik etmis oldu.
giderken de goturmez tabii ki napsin o demirleri :)
yani ben bir sorun goremedim. kiradan dusmeye calisirsa kabul etmezdim ama. sonucta demirsiz gorup kiralamisti.
giderken de goturmez tabii ki napsin o demirleri :)
yani ben bir sorun goremedim. kiradan dusmeye calisirsa kabul etmezdim ama. sonucta demirsiz gorup kiralamisti.
0
iyi de habersiz kendi kafasına göre yaptırmış.. apartmandan izin toplamak gerekmiyor mu? ben kira ödemicem diyerek canımı sıkabilir mi? biz parmaklık istemiyoruz dairede, sökülmeleri daireye zarar verir mi? bunlar canımı sıkıyor. bide en çok canımı sıkan babam evi kiraya verme dedi, ben elime para geçsin diye verdim, babamdan yiyeceğim azar çok canımı sıkıyor
0
depozito almamanız sizin hatanız. bu hatanın bedeli de daireye/Duvara zarar gelirse karşılanmayacak olması. depozito zaten bunun için var. siz baştan istemeyerek bunun gibi olasılıkları göze almışsınız.
taktırdıktan sonra ne yapmak gerekebilir ki? devam edeceksiniz. bu soruyu önce soracaktınız. sizden böyle bir talebi oldu mu? ev sahibi olarak sizin yaptırmanız gerekirdi veya istemiyorsanız hayır yaptıramazsın demeliydiniz. yaptırması halinde de yine yukarıdaki depozito meselesine geliyoruz, oradan düşecektiniz.
kiradan taksit taksit düşmesini önerebilirsiniz ama neden kabul etsin.
ek olarak ev kiralayacak yaştaysanız babadan azar yiyecek yaşta olmamanız gerekir. veya bunu düşünmemeniz gerekir. böyle böyle birey olunuyor.
geçmiş olsun.
taktırdıktan sonra ne yapmak gerekebilir ki? devam edeceksiniz. bu soruyu önce soracaktınız. sizden böyle bir talebi oldu mu? ev sahibi olarak sizin yaptırmanız gerekirdi veya istemiyorsanız hayır yaptıramazsın demeliydiniz. yaptırması halinde de yine yukarıdaki depozito meselesine geliyoruz, oradan düşecektiniz.
kiradan taksit taksit düşmesini önerebilirsiniz ama neden kabul etsin.
ek olarak ev kiralayacak yaştaysanız babadan azar yiyecek yaşta olmamanız gerekir. veya bunu düşünmemeniz gerekir. böyle böyle birey olunuyor.
geçmiş olsun.
0
rewlack +1
parmaklığı söküp götüreceğini sanmıyorum, yaptırırken de sormadığına göre muhtemelen kiradan da düşmeyecek.
sonraki kiracı beğenmezse söktürür, siz bu masrafa dahil olmazsınız.
aslında arayıp sorsa daha iyiymiş ama sonuç olarak ev sahibi olmak bu tip riskleri barındırıyor.
insanlar orada yaşıyor sonuçta, kendini öyle ya da böyle güvende hissetmiyorsa demir de yaptıracak, sineklik de yaptıracak, başka talepleri de olacak.
babanızdan azar işitecekseniz de o sizin sorununuz, kiracı bunu düşünmekle yükümlü değil ki.
parmaklığı söküp götüreceğini sanmıyorum, yaptırırken de sormadığına göre muhtemelen kiradan da düşmeyecek.
sonraki kiracı beğenmezse söktürür, siz bu masrafa dahil olmazsınız.
aslında arayıp sorsa daha iyiymiş ama sonuç olarak ev sahibi olmak bu tip riskleri barındırıyor.
insanlar orada yaşıyor sonuçta, kendini öyle ya da böyle güvende hissetmiyorsa demir de yaptıracak, sineklik de yaptıracak, başka talepleri de olacak.
babanızdan azar işitecekseniz de o sizin sorununuz, kiracı bunu düşünmekle yükümlü değil ki.
0
giriş kat olsa neyse de 5. kata demir parmaklık mı takılır yahu. bu konuda konuşmuş muydunuz öncesinde hiç?
çıkarken ister söksün götürsün ister bıraksın keyfi bilir siz kiradan düşmesini falan kabul etmeyin kesinlikle.
çıkarken ister söksün götürsün ister bıraksın keyfi bilir siz kiradan düşmesini falan kabul etmeyin kesinlikle.
0
ciddi bir konu, habersiz bu boyutta bir tadilat/değişiklik yaptırmak sözleşme fesih sebebi olur. kontratınıza bakın.
0
Depozito almamakta çok fazla bir kaybınız olmaz. Adam böyle bir uğraşa giriştiyse o evde uzun süre oturmak niyetinde ve aldığınız depozito bu enflasyonist ortamda 3 sene sonra zaten çerez parası olacaktır.
@nuisance nin de dediği gibi yaptığı işlem sözleşme fesih nedenidir. Alın karşınıza, sözleşmeyi yenileyelim. Çıkarken söktüreceğinizi ve eve vereceği hasarı tanzim edeceğinize dair bir madde koyalım aksi taktirde sözleşme fesih yoluna gidiyorum deyin. Kabul edecektir. Bir üzret de talep edemez.
Muhtemelen küçük çocuğu var ve camdan düşer diye korkuyor. Ya da ev en üst kattaysa eğer, 2000 li yılların başını yaşamış bir paronaya sahiplisi. 2000 li yılların başında Avrupa Topluluğu uyum yasaları uygulamasıyla hırsızlığın cezası komik değerlere düşmüş, Türkiyede hırsız sayısında bir patlama yaşanmıştı. O dönemde en üst katlara girmek en kolayı olduğu için en üst katlarda parmaklık görmek alışıldık bir hal almaya başlamıştı.
@nuisance nin de dediği gibi yaptığı işlem sözleşme fesih nedenidir. Alın karşınıza, sözleşmeyi yenileyelim. Çıkarken söktüreceğinizi ve eve vereceği hasarı tanzim edeceğinize dair bir madde koyalım aksi taktirde sözleşme fesih yoluna gidiyorum deyin. Kabul edecektir. Bir üzret de talep edemez.
Muhtemelen küçük çocuğu var ve camdan düşer diye korkuyor. Ya da ev en üst kattaysa eğer, 2000 li yılların başını yaşamış bir paronaya sahiplisi. 2000 li yılların başında Avrupa Topluluğu uyum yasaları uygulamasıyla hırsızlığın cezası komik değerlere düşmüş, Türkiyede hırsız sayısında bir patlama yaşanmıştı. O dönemde en üst katlara girmek en kolayı olduğu için en üst katlarda parmaklık görmek alışıldık bir hal almaya başlamıştı.
0
Evde zihinsel engelli bir birey varsa onun güvenliği için yapmıştır, yoksa akıl işi değil 5. kata yaptırmak.
Bence hiç ses etmeyin, kalsın öyle. Kiradan düşmeye kalkarsa büyük ayıp, itiraz edersiniz. Ama bunun için canınızı sıkmayın, kiralık ev bu duvar da kemirilir, kapı da ısırılır, klozet taşı da kırılır.
Sonradan düzgün söküldüğünde büyük sıkıntı olmaz, kırarak değil de keserek sökülür zaten.
Bence hiç ses etmeyin, kalsın öyle. Kiradan düşmeye kalkarsa büyük ayıp, itiraz edersiniz. Ama bunun için canınızı sıkmayın, kiralık ev bu duvar da kemirilir, kapı da ısırılır, klozet taşı da kırılır.
Sonradan düzgün söküldüğünde büyük sıkıntı olmaz, kırarak değil de keserek sökülür zaten.
0
deli olabilir bence yoksa 5. kata parmaklık nedir ya resmi var mı atar mısın merak ettim.
0
Alt kattaki taktirdiysa bize tirmanir diye oyle oyle 6,7 gidiyor. Bizde de aynisi olmustu.
Eve zarari olmaz ama dis cepheye tamir boyasi gerekir.
Baban gecerken gorurse patlarsin yoksa sana bir zarari yok, hic gormesen haberin olmazdi.
Yalniz haber vermeden onu yapan iceriye duvar bile ormustur :)
Eve zarari olmaz ama dis cepheye tamir boyasi gerekir.
Baban gecerken gorurse patlarsin yoksa sana bir zarari yok, hic gormesen haberin olmazdi.
Yalniz haber vermeden onu yapan iceriye duvar bile ormustur :)
0
5. kata demir parmaklık yapılana kadar o apartmanın yöneticisi yokmuymuş? böyle bir şey yapılmasını kat malikleri zaten kabul etmez dış cephe yönetmeliği sözleşmesi var .sizin evinizden ziyade dış cepheye zarar vermiş durumda ve yalıtıma zarar verdiyse ki vermiştir apartman rücu eder size sağlam bir ödeme çıkabilir.
0
evde küçük çocuk veya hasta birisi var mı?
insanlar kendisini pencereden atmaya kalkışmasın diye de yapılıyor bu parmaklıklar. illa giriş katta olmuyor her zaman. eğer evde küçük çocuk varsa ve sürekli camdan sarkmaya çalışıyorsa veya zihinsel olarak handikaplı birisi varsa böyle önlem almış olabilirler. bu oldukça yaygın bir önlem. çoğu zaman uzmanlar da önerebiliyor böyle durumlarda.
elbette ev sahibine bilgi verip yapılsa çok daha makbul ve doğru olurdu. karşı çıkmanızdan endişe duyup kendi cebinden ödeyerek yaptırma yoluna gitmiş de olabilirler.
insanlar kendisini pencereden atmaya kalkışmasın diye de yapılıyor bu parmaklıklar. illa giriş katta olmuyor her zaman. eğer evde küçük çocuk varsa ve sürekli camdan sarkmaya çalışıyorsa veya zihinsel olarak handikaplı birisi varsa böyle önlem almış olabilirler. bu oldukça yaygın bir önlem. çoğu zaman uzmanlar da önerebiliyor böyle durumlarda.
elbette ev sahibine bilgi verip yapılsa çok daha makbul ve doğru olurdu. karşı çıkmanızdan endişe duyup kendi cebinden ödeyerek yaptırma yoluna gitmiş de olabilirler.
0
henchman
Eve geçen yıl Temmuz 15'de çıktım. Ancak kirayı ayın 1'inden 1'ine ödüyorum ve sözleşmeyi yaparken ilk kirayı bu yüzden yarım kira olarak verdim (Sanırım ev sahibi tüm ödemelerini aynı günde toplamak için böyle bir şey istedi).Bu durum da biraz kafamı karıştırıyor açıkçası. Sözleşme tarihine az bir
Eve geçen yıl Temmuz 15'de çıktım. Ancak kirayı ayın 1'inden 1'ine ödüyorum ve sözleşmeyi yaparken ilk kirayı bu yüzden yarım kira olarak verdim (Sanırım ev sahibi tüm ödemelerini aynı günde toplamak için böyle bir şey istedi).
Bu durum da biraz kafamı karıştırıyor açıkçası. Sözleşme tarihine az bir süre kaldı ve benimle irtibata geçmedi henüz. Şimdi ben Temmuz'da da (1'inde) aynı kira miktarını yatırıp, Ağustos'ta yeni miktardan yatıracağım, değil mi?
Yüzde 25 sınırı benim durumumda geçerli mi?
Geçerli olmazsa veya anlaşamazsak da Temmuz ayı enflasyon rakamları açıklandıktan sonra tefe-tüfe neye göre hesaplayacağız kira artışını?
Bu durum da biraz kafamı karıştırıyor açıkçası. Sözleşme tarihine az bir süre kaldı ve benimle irtibata geçmedi henüz. Şimdi ben Temmuz'da da (1'inde) aynı kira miktarını yatırıp, Ağustos'ta yeni miktardan yatıracağım, değil mi?
Yüzde 25 sınırı benim durumumda geçerli mi?
Geçerli olmazsa veya anlaşamazsak da Temmuz ayı enflasyon rakamları açıklandıktan sonra tefe-tüfe neye göre hesaplayacağız kira artışını?
0
%25 senin için geçerli.
Normalde sözleşme yenilenme tarihinde zam direkt yapılır. Senin durumunda 1 Temmuz'da kiranın yarısını zamlı yatırman gerekiyor. Çünkü 15 temmuz - 1 Ağustos arası zamlanmis olması lazım.
Mevcut kiran 2000 diyelim. 1 Ağustos'ta ödeyeceğin kira 2.500, 1 Temmuz'da ise 2.250.
Ama yerinde olsam ev sahibi ile görüşürüm. Anlaşmazlık olmasın.
Normalde sözleşme yenilenme tarihinde zam direkt yapılır. Senin durumunda 1 Temmuz'da kiranın yarısını zamlı yatırman gerekiyor. Çünkü 15 temmuz - 1 Ağustos arası zamlanmis olması lazım.
Mevcut kiran 2000 diyelim. 1 Ağustos'ta ödeyeceğin kira 2.500, 1 Temmuz'da ise 2.250.
Ama yerinde olsam ev sahibi ile görüşürüm. Anlaşmazlık olmasın.
0
su492
Uyardık ettik hala devam ediyor. Fazla yüz göz de olmak istemiyorum. Ne yapmak lazım en basitinden?
Uyardık ettik hala devam ediyor. Fazla yüz göz de olmak istemiyorum. Ne yapmak lazım en basitinden?
0
kapali alanda sigara icmek yasak degil miydi? Oradan bi sikayet falan olusturamaz misiniz?
0
Yasak olduğu için şikayet edebilirsiniz. Özellikle apartmanda kamera varsa işe yarayabilir. Duman dedektörü de işe yarar. Her seferinde alarm çalınca vazgeçer belki. Alarm çalınca başkaları da tepki gösterir zaten. Uyarmanıza rağmen devam ediyorsa yüz göz olmamakla iyi ediyorsunuz bence. Bu tipler laftan anlamaz çünkü. Başka çözümlere yönelin.
0
duyurukullanıcısı
balta limanı caddesinde köşklerin bir arka sırasında.https://i.hizliresim.com/938dehc.pnglokasyonhttps://bit.ly/3mYdihrçok hoşuma gitti bina.
balta limanı caddesinde köşklerin bir arka sırasında.
i.hizliresim.com
lokasyon
bit.ly
çok hoşuma gitti bina.
i.hizliresim.com
lokasyon
bit.ly
çok hoşuma gitti bina.
0
jonas
Merhabalar.. Yakın bir zaman önce yeni bir eve taşındım. Burada zırt pırt apartmanın kapısını arasına bir şey koyup ardına kadar açık şekilde bırakan biri/birileri var. (Kapıcı yapmıyormuş, sordum)Bu şekilde apartmana kedi giriyor, kediyi de geçtim sokak köpeği bile girebilir yani. Bu durumu güvenli
Merhabalar..
Yakın bir zaman önce yeni bir eve taşındım. Burada zırt pırt apartmanın kapısını arasına bir şey koyup ardına kadar açık şekilde bırakan biri/birileri var. (Kapıcı yapmıyormuş, sordum)
Bu şekilde apartmana kedi giriyor, kediyi de geçtim sokak köpeği bile girebilir yani. Bu durumu güvenliksiz de buluyorum, hırsıza falan davetiye çıkarmak gibi.
Sık sık apartman kapısını o şekilde açık bırakmak normal bir şey mi? Daha önce yaşadığım apartmanda böyle bir olay yoktu. "Havalanması için gerekli, evet" diyorsanız ona göre çıkıntılık yapmayayım. Önce bir fikirler görebilmek istedim.
Yakın bir zaman önce yeni bir eve taşındım. Burada zırt pırt apartmanın kapısını arasına bir şey koyup ardına kadar açık şekilde bırakan biri/birileri var. (Kapıcı yapmıyormuş, sordum)
Bu şekilde apartmana kedi giriyor, kediyi de geçtim sokak köpeği bile girebilir yani. Bu durumu güvenliksiz de buluyorum, hırsıza falan davetiye çıkarmak gibi.
Sık sık apartman kapısını o şekilde açık bırakmak normal bir şey mi? Daha önce yaşadığım apartmanda böyle bir olay yoktu. "Havalanması için gerekli, evet" diyorsanız ona göre çıkıntılık yapmayayım. Önce bir fikirler görebilmek istedim.
0
Benim binada da yapiyorlar. Bence mallik. Anahtar yok veya useniyorlar araya tas sikistirip cikiyorlar. Havalanmayla pek alakasi yok bina kapi kapali da olsa havalanir ki insan girip cikarkenki acik kalisi yeterli.
0
ayakkabim calindi. evime surekli anketor, dilenci vs.. giriyor falan diye yalan uydurun. oyle basa boyle tarak.
0
Gerekli değil evlerde yaşayanlar yapıyor anahtar ile açmaya üşendikleri için, bizim apartmanda da kapıyı ardına kadar açıp önüne taş konurdu, taş atardım kapayı örterdim ertesi gün yine koyarlardı
0
bizim sitede de oluyordu. genelde çocuklar blok kapısını açık bırakıyorlardı bisiklet vs.. çıkarmak için. bir gün kedi bodrumdaki depoya girip kızımın araba koltuğunun içine edince cinnet geçirdim. o günden beri kimse açık bırakmıyor.
(bkz: şerefsizim bir cinnet her şeyi halleder)
(bkz: şerefsizim bir cinnet her şeyi halleder)
0
O koyduklari seyi her seferinde alip uzaga at geri getiremesinler, kapiyi da sertce carp anca anliyorlar.
0
laplace in hicbir sey bilmeyen oglu
Merhabalar,Hali hazırda kirada oturduğum evde önümüzdeki ay 4. seneme girecektim. Bugün emlakçı (ev sahibinin anlaşmalı olduğu) arayarak ev sahibinin eve taşınacağı gerekçesiyle boşaltmamızı söyledi. (3 yıldır 1 gün dahi kira geciktirmedim, ev sahibine ilave hiçbir masraf çıkarmadım, hatta ufak tefe
Merhabalar,
Hali hazırda kirada oturduğum evde önümüzdeki ay 4. seneme girecektim. Bugün emlakçı (ev sahibinin anlaşmalı olduğu) arayarak ev sahibinin eve taşınacağı gerekçesiyle boşaltmamızı söyledi. (3 yıldır 1 gün dahi kira geciktirmedim, ev sahibine ilave hiçbir masraf çıkarmadım, hatta ufak tefek tadilatları da cebimden karşılamış olmama rağmen aramızın iyi olduğunu söyleyemem).
Öncelikle yasal olarak bunu 1 ay öncesinden mi söyleyebilir yoksa daha uzun sürede söylemesi gerekmez mi ? Yasal olarak sürem ne kadardır? Ayrıca bunu noterden ihtarname çekerek bildirmesi gerekmez mi?
İkinci olarak beni bu şekilde çıkarıp başka birisine güncellenmiş fiyattan kiraya vereceğini tahmin etmekteyim. Bunun önüne geçebilir miyim, haksız yere çıkarılmak istemiyorum.
Teşekkürler.
Hali hazırda kirada oturduğum evde önümüzdeki ay 4. seneme girecektim. Bugün emlakçı (ev sahibinin anlaşmalı olduğu) arayarak ev sahibinin eve taşınacağı gerekçesiyle boşaltmamızı söyledi. (3 yıldır 1 gün dahi kira geciktirmedim, ev sahibine ilave hiçbir masraf çıkarmadım, hatta ufak tefek tadilatları da cebimden karşılamış olmama rağmen aramızın iyi olduğunu söyleyemem).
Öncelikle yasal olarak bunu 1 ay öncesinden mi söyleyebilir yoksa daha uzun sürede söylemesi gerekmez mi ? Yasal olarak sürem ne kadardır? Ayrıca bunu noterden ihtarname çekerek bildirmesi gerekmez mi?
İkinci olarak beni bu şekilde çıkarıp başka birisine güncellenmiş fiyattan kiraya vereceğini tahmin etmekteyim. Bunun önüne geçebilir miyim, haksız yere çıkarılmak istemiyorum.
Teşekkürler.
0
İhtarname çeksin elinde kanıt olsun. Başkasına kiraya verirse belli bir sürelik kirayı ondan alabiliyorsun o şekilde.
Gerçekten taşınacak biri bundan kaçınmaz. Babamlar mecburen bi ev alacaklar ve aldıkları an kiracıya ihtarname gönderecekler mesela çünkü gerçekten içinde kalınacak.
Gerçekten taşınacak biri bundan kaçınmaz. Babamlar mecburen bi ev alacaklar ve aldıkları an kiracıya ihtarname gönderecekler mesela çünkü gerçekten içinde kalınacak.
0
ihtarname çekebilir elbette fakat nazikçe bildirmek daha doğru bir davranış. siz sıkıntı çıkartırsanız ihtar çekmesi gerekir.
güncel fiyattan başkasına vereceğini düşünüyorsanız attığı imzaların bulunduğu inşaat sözeşmesi, ön sözleşme vb fotoğraf isteyin. en doğal hakkınız.
güncel fiyattan başkasına vereceğini düşünüyorsanız attığı imzaların bulunduğu inşaat sözeşmesi, ön sözleşme vb fotoğraf isteyin. en doğal hakkınız.
0
Avukatla calisirsaniz en dogrusunu yaparsiniz. Aksi halde zararli cikarsiniz. Aksini gormedim.
Bu ve benzer sureclerle birkac kez muhattap oldum. Avukat harici anonim alacaginiz cevaplarin yarim yamalak ve/veya sizi yari yolda birakma ihtimali olan genellikle eksik ve hatali bilgiler oldugunu unutmayin.
Bu ve benzer sureclerle birkac kez muhattap oldum. Avukat harici anonim alacaginiz cevaplarin yarim yamalak ve/veya sizi yari yolda birakma ihtimali olan genellikle eksik ve hatali bilgiler oldugunu unutmayin.
0
Yazılı bildirimde bulunması da (ihtarname vs.) bir işe yaramaz. Tahliye davası açması lazım. Dava açmadan çıkmanı isterse "çıkmıyorum" dersen hiçbir şey yapamaz. Çok basit. Gidip tahliye davası açacak ve gerekçe olarak aşağıdakilerden birini sunacak. Bu durumda evden çıkarsınız. Eğer 3 yıl içinde evi başkasına kiralarsa size 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat öder. Bunun takipçisi olursun sadece. Ama bu durumda bile kârda olur ev sahibi. 1 yıl boyunca yüksek bedelden kira alıp yarısını sana verir atıyorum. 1 yıl sonra yüksek kira üzerine bir de yüksek zam yapacağı için kâra geçmiş olur.
Borçlar Kanunu
...
II. Dava yoluyla
1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.
..
Borçlar Kanunu
...
II. Dava yoluyla
1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.
..
0
Peki diyelim sulh yoluyla evden çıkacağım yine de 1 aylık mı sürem var yoksa bana en azından 3 ay gibi bir süre vermek zorunda mı ev sahibi ?
0
ev sahibinin herhangi bir gerekçe ile sizi sözel olarak evden çıkartma şansı yok mahkeme olmadan. ihtar çekse bile sonunda mahkemeye vermesi gerekir.
siz anlaşıp çıkmayı kabul edecekseniz oturup karşılıklı olarak şartları konuşur belirlersiniz ev sahibi ile. sizi çıkartmaya bir hakkı olmadığı için süre vs şartı yok. nasıl anlaşırsanız öyle olur, kiracının eli güçlü bu aşamada. evin bir kaç ay geç boşalacak olması bile bir kaç yıl sürecek mahkeme sürecine göre işine gelir ev sahibinin. hatta kimileri o bir kaç ayın kirasını bile almıyor hatta taşınma masraflarına falan katılıyor yeter ki kiracı evden çıksın diye. böyle anlaşmalı şekilde çıkarsanız evi yeniden kiraya verebilirler bir hak iddia edemezsiniz. 3 yıl oturduğunuza göre şu anki aptal piyasaya göre en az 2 katına kiraya verirler zaten evi.
yok ben oturacağım, inatlaşacağım derseniz de kiranızı zamlı şekilde ödeyip devam edebilirsiniz. ev sahibi sizi yasal süre içinde mahkemeye verir o süreç de itirazı, icrası vs derken kafadan 2 yıl sürer. hatta süreyi kaçırırsa +1 yıl daha. mahkemeyi kazanıp sizi çıkartırsa 3 yıl kiraya veremez. onun takibini de uğraşmak isterseniz sizin yapmanız gerekir yalnız.
siz anlaşıp çıkmayı kabul edecekseniz oturup karşılıklı olarak şartları konuşur belirlersiniz ev sahibi ile. sizi çıkartmaya bir hakkı olmadığı için süre vs şartı yok. nasıl anlaşırsanız öyle olur, kiracının eli güçlü bu aşamada. evin bir kaç ay geç boşalacak olması bile bir kaç yıl sürecek mahkeme sürecine göre işine gelir ev sahibinin. hatta kimileri o bir kaç ayın kirasını bile almıyor hatta taşınma masraflarına falan katılıyor yeter ki kiracı evden çıksın diye. böyle anlaşmalı şekilde çıkarsanız evi yeniden kiraya verebilirler bir hak iddia edemezsiniz. 3 yıl oturduğunuza göre şu anki aptal piyasaya göre en az 2 katına kiraya verirler zaten evi.
yok ben oturacağım, inatlaşacağım derseniz de kiranızı zamlı şekilde ödeyip devam edebilirsiniz. ev sahibi sizi yasal süre içinde mahkemeye verir o süreç de itirazı, icrası vs derken kafadan 2 yıl sürer. hatta süreyi kaçırırsa +1 yıl daha. mahkemeyi kazanıp sizi çıkartırsa 3 yıl kiraya veremez. onun takibini de uğraşmak isterseniz sizin yapmanız gerekir yalnız.
0
güncel bilgi 1 ay. yani aynı durumda akrabam var oradan biliyorum. 1 ay kala haber verse yetiyor. evi kentsel dönüşüm ile yıkılacaksa 1 ay kala sana haber vermesi yeterliymiş.
bu arada 6 aylığına devletten kira yardımı ve taşınma yardımı alma hakkınız oluyor.
1 ay kala haber vermesi ayıp ama. yani bu işler aylar sürüyor. son dakikaya bırakmış. tabi eğer gerçekse!
bu arada 6 aylığına devletten kira yardımı ve taşınma yardımı alma hakkınız oluyor.
1 ay kala haber vermesi ayıp ama. yani bu işler aylar sürüyor. son dakikaya bırakmış. tabi eğer gerçekse!
0
tüfe oranında ya da devletin belirlediği %25 kira artışını yap, otur oturduğun yerde. adliyeler bu tür davalarla dolu. 1 yıldan fazla sürer sonuçlanması, ayrıca kendim oturacağım diyerek seni çıkartıp başkasına kiraya vereceğini düşünmüşsün -ki öyle olacak gibi- gerçekten kendisi oturacaksa sözleşme bitimine en az 1 ay kala "kendisinin oturacağını" belirten bir ihtar çekmesi lazım. çıkmazsan tahliye davası açacak, o da dediğim gibi 1 yıldan uzun sürer. davayı kaybedersen avukatı varsa vekalet ücreti ile dava masraflarını ödersin. çok bir şey tutmaz.. işte o ihtar senin kanıtın olacak ileride. o ihtardan sonra oturmaya devam edersen dava açacak. açılan dava tahliye ile sonuçlanırsa evi boşaltırsın. bundan sonra kendisi oturmak yerine başkasına kiraya verirse tazminat hakkın olur ve çatır çatır alırsın.
ayrıca şunu da belirtmek isterim ki ev sahibinin aynı ilde veya ilçede başka bir evi ya da evleri varsa; seni kendim oturacağım gerekçesiyle çı-ka-ra-maz. dolayısıyla kaybedeceği bir tahliye davasını da açamaz. açsa bile sen kazanırsın. mahkeme ev ihtiyacının gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olup olmadığını araştıracak. ev sahibinin emlakçısı zarf atmış. yutup yutmamak sana kalmış. zarf atmamış olsalar bile resmi kanalları kullansınlar.
ayrıca şunu da belirtmek isterim ki ev sahibinin aynı ilde veya ilçede başka bir evi ya da evleri varsa; seni kendim oturacağım gerekçesiyle çı-ka-ra-maz. dolayısıyla kaybedeceği bir tahliye davasını da açamaz. açsa bile sen kazanırsın. mahkeme ev ihtiyacının gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olup olmadığını araştıracak. ev sahibinin emlakçısı zarf atmış. yutup yutmamak sana kalmış. zarf atmamış olsalar bile resmi kanalları kullansınlar.
0
Dava açsın.
1 ay öncesinden söylemek diye bir şey yok. Kiracıyı 10 yıl boyunca çıkaramıyorsun ki.
Başkasına vereceğini düşünüyorsan emlakçıya söyle "durumum yok, çıkamıyorum evden. Elbette ev sahibinin yasal hakkıdır, ihtiyacı varsa hukuki süreçleri başlatabilir"
Huzurunuzun kaçacağını düşünüyorsanız taşınma+emlakçı parası isteyerek evden ayrılabileceğinizi de söyleyebilirsiniz.
Yasal olarak süreniz mahkemem sonuçlanana kadar. O da mahkeme açarsa, başka evi yoksa, gerçekten orada oturacaksa vs.
Mahkeme masraflarını hiç kafanıza takmayın, yeni bir eve geçseniz vereceğiniz kira farkından çok daha düşük olacaktır.
1 ay öncesinden söylemek diye bir şey yok. Kiracıyı 10 yıl boyunca çıkaramıyorsun ki.
Başkasına vereceğini düşünüyorsan emlakçıya söyle "durumum yok, çıkamıyorum evden. Elbette ev sahibinin yasal hakkıdır, ihtiyacı varsa hukuki süreçleri başlatabilir"
Huzurunuzun kaçacağını düşünüyorsanız taşınma+emlakçı parası isteyerek evden ayrılabileceğinizi de söyleyebilirsiniz.
Yasal olarak süreniz mahkemem sonuçlanana kadar. O da mahkeme açarsa, başka evi yoksa, gerçekten orada oturacaksa vs.
Mahkeme masraflarını hiç kafanıza takmayın, yeni bir eve geçseniz vereceğiniz kira farkından çok daha düşük olacaktır.
0
ev sahibine açık açık söyle sizden başkası oturmasını planlıyorsanız takip edeceğim şeklinde
6 ay süreniz var çıkmak için resmi bildirimden sonra (ihtarname)
6 ay süreniz var çıkmak için resmi bildirimden sonra (ihtarname)
0
Eğer anlaşıp çıkarsan ve ileride ev sahibinin evde oturmadığını tespit edersen herhangi bir tazminat talep edemezsin. tazminat talep edebilmen için seni mahkeme kararına istinaden çıkartmış olması gerekir. bu yüzden çeksin ihtarnamesini açsın mahkemesini mahkeme sonucunda çık mutlaka derim
0
Ben olsam bu noktadan sonra ev sahibiyle iletişimi keserim. Avukata giderim. Avukatım bu, buna konuş derim. Davasını açsın. Avukata vereceğin 5-10 bin neyse, seni o kadar rahatlatacak ki.
0
Yeni zam düzenlemesinden sonra kiralar daha da fırladı. Bir an önce harekete geçmen iyi olur.
Evi başkasına kiraya veremez durumu teorikte öyle. Pratikte piyasanın biraz altına birine kiraya verse, sen şikayet ettiğinde yeni kiracı ben burada kiracı değilim dese ne olacak? Demokraside çareler tükenmiyor.
Gerçekçi olmak gerekirse senin yeni bir ev bulman lazım. En hızlı şekilde.
Normalde esnafın fiş kesmesi vergi vermesi lazım. Kaç kişi yapıyor bunu? kanun bunu da söylüyor.
Evi başkasına kiraya veremez durumu teorikte öyle. Pratikte piyasanın biraz altına birine kiraya verse, sen şikayet ettiğinde yeni kiracı ben burada kiracı değilim dese ne olacak? Demokraside çareler tükenmiyor.
Gerçekçi olmak gerekirse senin yeni bir ev bulman lazım. En hızlı şekilde.
Normalde esnafın fiş kesmesi vergi vermesi lazım. Kaç kişi yapıyor bunu? kanun bunu da söylüyor.
0
ishak77
konumu kötü olduğu için ucuz olan evi alıp içini tamamen istediğin gibi dayayıp döşemek mi yoksa konumu güzel olduğu için pahalı olan evi alıp eksiklikleriyle cuk diye oturmak mı ?
konumu kötü olduğu için ucuz olan evi alıp içini tamamen istediğin gibi dayayıp döşemek mi yoksa konumu güzel olduğu için pahalı olan evi alıp eksiklikleriyle cuk diye oturmak mı ?
0
eksikleri neler önemli olan o. tesisat sıkıntısı olan, böcek problemi olan, ısınma sorunu olan, izolasyon problemi olan evlerde oturmak çok sıkıntılı. ama kozmetik sorunlar varsa (kapıları eskidir, mutfağı eskidir vs) çok sorun değil, canımın istediğinde otururum problem olmaz.
mesela kadıköyde falan konumu süper ama 50 yıllık evler var. duvarlar falan rutubet içinde, apartman leş gibi, deprem riski var. orada oturacağıma kurtköyde oturmayı tercih ederim, canımdan önemli değil 1 metro zaten.
mesela kadıköyde falan konumu süper ama 50 yıllık evler var. duvarlar falan rutubet içinde, apartman leş gibi, deprem riski var. orada oturacağıma kurtköyde oturmayı tercih ederim, canımdan önemli değil 1 metro zaten.
0
eskiliğine bağlı.
deprem yönetmeliği öncesinde inşa edildiyse ben eskiyi tercih etmem.
deprem yönetmeliği öncesinde inşa edildiyse ben eskiyi tercih etmem.
0
1. öncelik deprem güvenliği için sağlamlık, 2005 yılından eski olmamalı.
2. öncelik konum.
Binanın dışından teknik bir problemi yoksa, içerideki her sorun halledilir.
2. öncelik konum.
Binanın dışından teknik bir problemi yoksa, içerideki her sorun halledilir.
0
Ev alma komsu al. konum iyi derken karisik bi mahalle ama ulasim iyi gibi ise ben ona iyi konum demem. mahalle sakinleri cok iyiyse konum 1
biraz da roket adam+1
biraz da roket adam+1
0
Önce sağlamlık sonra konum +1
Eve bir şey olursa hem candan hem maldan oluyorsunuz.
Konumu asla oturmak istemeyeceğiniz bir yerdeyse kiraya verir kendi oturacağınız yerin kirasından düşersiniz.
Eve bir şey olursa hem candan hem maldan oluyorsunuz.
Konumu asla oturmak istemeyeceğiniz bir yerdeyse kiraya verir kendi oturacağınız yerin kirasından düşersiniz.
0
Evini istedigin gibi doseyebilirsin ama konumunu/cevresini degistiremezsin. Evler saglamsa konuma gore karar verirdim. Eksiklikler yavas yavas ilerde tamamlanir
0
metrekare fiyatına bakarım.
Sonra da deprem güvenliğine önem veririm.
Konum çok tartışmalı konu. Atıyorum çekmeköyü, ataşehiri çoğu insan beğenmez ama gidip moda'da 60 yaşında ev alacağıma ataşehir'de bir sitedeki evi alırım.
Sonra da deprem güvenliğine önem veririm.
Konum çok tartışmalı konu. Atıyorum çekmeköyü, ataşehiri çoğu insan beğenmez ama gidip moda'da 60 yaşında ev alacağıma ataşehir'de bir sitedeki evi alırım.
0
black mamba
ev sahiplerine sövülüyor ancak ev sahiplerinin mağdur oluyor bence. şimdi şöyle bir durum yok mu? ev sahilerinin elinde 3 seçenek var.1- ev sahibi kiracıyı çıkartıp kendi geçebilir.2- ev sahibi evi satıp başka bir ev alabilir.3- piyasa fiyatına güncellenir kira.ilk 2 seçenek kiracı için daha maliyet
ev sahiplerine sövülüyor ancak ev sahiplerinin mağdur oluyor bence. şimdi şöyle bir durum yok mu? ev sahilerinin elinde 3 seçenek var.
1- ev sahibi kiracıyı çıkartıp kendi geçebilir.
2- ev sahibi evi satıp başka bir ev alabilir.
3- piyasa fiyatına güncellenir kira.
ilk 2 seçenek kiracı için daha maliyetli. çünkü emlakçı komisyonu, taşınma masrafı ödemek zorunda. angarya iş de cabası. bir de üstüne yine piyasa değerinden bir ev bulacak. 3. seçeneği seçse bunlara katlanmayacak ki birçok ev sahibi piyasanın %80'ine tav olur. ancak kiracılar 3. seçeneği istemiyor. bu durumda birçok ev sahibi ilk 2 seçenekten birini yapacak ve kiracılar için daha maliyetli olacak.
benim durumum da öyle. kira gerçekten komik bir noktada. 3 yıl önce başka şehire gittiğim için evin kirasıyla başımı sokacak bir yer bulabiliyordum. şu an gelen kira ile bir oda bile kiralayamam. benim için mantıklı olan ya kendi evime geri dönmek ya da evi satıp yaşadığım şehirden ev almak. ancak bunun yerine kirayı güncellemek hem benim için hem kiracı için daha karlı ve mantıklı. ancak bunu da pek kabul etmiyorlar.
bu arada pandemi dönemimde kiracıdan 2 ay kira almadık. ve arada maaş değişikliğinden dolayı 3 hafta ileri attık. yani nereden baksanız 3 aya yakın kira almadık kiracıdan. öyle paragöz değiliz ancak şuanki kira ile bir oda bile kiralayamıyorken eve geri dönmemek saçma. bunu nasıl çözeriz?
1- ev sahibi kiracıyı çıkartıp kendi geçebilir.
2- ev sahibi evi satıp başka bir ev alabilir.
3- piyasa fiyatına güncellenir kira.
ilk 2 seçenek kiracı için daha maliyetli. çünkü emlakçı komisyonu, taşınma masrafı ödemek zorunda. angarya iş de cabası. bir de üstüne yine piyasa değerinden bir ev bulacak. 3. seçeneği seçse bunlara katlanmayacak ki birçok ev sahibi piyasanın %80'ine tav olur. ancak kiracılar 3. seçeneği istemiyor. bu durumda birçok ev sahibi ilk 2 seçenekten birini yapacak ve kiracılar için daha maliyetli olacak.
benim durumum da öyle. kira gerçekten komik bir noktada. 3 yıl önce başka şehire gittiğim için evin kirasıyla başımı sokacak bir yer bulabiliyordum. şu an gelen kira ile bir oda bile kiralayamam. benim için mantıklı olan ya kendi evime geri dönmek ya da evi satıp yaşadığım şehirden ev almak. ancak bunun yerine kirayı güncellemek hem benim için hem kiracı için daha karlı ve mantıklı. ancak bunu da pek kabul etmiyorlar.
bu arada pandemi dönemimde kiracıdan 2 ay kira almadık. ve arada maaş değişikliğinden dolayı 3 hafta ileri attık. yani nereden baksanız 3 aya yakın kira almadık kiracıdan. öyle paragöz değiliz ancak şuanki kira ile bir oda bile kiralayamıyorken eve geri dönmemek saçma. bunu nasıl çözeriz?
0
Ben bir kiracı olarak %25 maddesinin ev sahiplerine haksızlık olduğunu düşünüyorum. Ancak duyuruda belirttiğin seçenekler dışında bir seçenek daha var: 12 aylık TÜFE ortalaması, yani %25 maddesi olmadan önceki şekilde zam yapmak.
3. maddede belirttiğin piyasa fiyatında sorun var. Piyasayı belirleyenler de ev sahipleri zaten. Benim kiram şu an X lira, oturduğum semtte benim evden daha dandikleri 3X liradan başlıyor. 1,5 senede %300 niye artıyor piyasa? Hadi gerçekten arttı diyelim, bunun ceremesini niye sadece kiracı çekiyor? O zaman sürekli piyasa şartlarına göre kira güncellensin, ev sahibinin kafası rahat, %50 zam alan kiracı 3 kat kira vermeye başlasın. Ne ala memleket.
12 aylık TÜFE ortalaması gayet mantıklı. Enflasyon %70+ ama TÜFE ortalaması %39 diye itiraz gelecektir kesin. Onu da söyleyeyim. 6 ay sonra enflasyon %15'e falan düşerse (düştüğünü varsayalım) bu kez de TÜFE ortalaması yukarıda kalacak. O zaman da ev sahibi avantajlı olacak.
Senin spesifik durumuna gelirsek, senin için en mantıklısı kendi evine geçmek tabii. Buradaki problem senin daha sık ev değiştirmen. Ev değiştirince 'piyasa şartları' seni olumsuz etkilemiş. Ama dediğim gibi o piyasayı belirleyenler de kiracılar değil.
3. maddede belirttiğin piyasa fiyatında sorun var. Piyasayı belirleyenler de ev sahipleri zaten. Benim kiram şu an X lira, oturduğum semtte benim evden daha dandikleri 3X liradan başlıyor. 1,5 senede %300 niye artıyor piyasa? Hadi gerçekten arttı diyelim, bunun ceremesini niye sadece kiracı çekiyor? O zaman sürekli piyasa şartlarına göre kira güncellensin, ev sahibinin kafası rahat, %50 zam alan kiracı 3 kat kira vermeye başlasın. Ne ala memleket.
12 aylık TÜFE ortalaması gayet mantıklı. Enflasyon %70+ ama TÜFE ortalaması %39 diye itiraz gelecektir kesin. Onu da söyleyeyim. 6 ay sonra enflasyon %15'e falan düşerse (düştüğünü varsayalım) bu kez de TÜFE ortalaması yukarıda kalacak. O zaman da ev sahibi avantajlı olacak.
Senin spesifik durumuna gelirsek, senin için en mantıklısı kendi evine geçmek tabii. Buradaki problem senin daha sık ev değiştirmen. Ev değiştirince 'piyasa şartları' seni olumsuz etkilemiş. Ama dediğim gibi o piyasayı belirleyenler de kiracılar değil.
0
Bu arada mevcut ekonominin sürprizli durumlarına yakalanmamak adıma satışla alışınız arasındaki süre minimumda olmalı zira bu şekilde evini satıp açıkta kalanlar da var ani fiyat artışları sebebiyle.
0
@himmet dayı piyasayı maalesef ev sahileri belirlemiyor. serbest piyasada alıcı da satıcı da belirleyemez fiyatları. tüfe de gerçeği yansıtmadığı için tüfe oranında da yapsan piyasanın altında kalıyor.
paragöz insanlar değiliz dediğim gibi. kiracılarda da şöyle bri sorun var. 3 aya yakın kira almadık, önceki yıllar tüfenin altında zam yaptık. 50 liranın hesabını yaptı kiracı. şu an bunu teklif edince "aç gözlü ev sahibi" olucaz. evin manevi değeri var. o yüzden satmak içime sinmiyor ama bu gidişle olabilir. halbuki 3. seçenek herkes için karlı. ancak kiracılar kendi için karlı olanı pek istemiyorlar.
paragöz insanlar değiliz dediğim gibi. kiracılarda da şöyle bri sorun var. 3 aya yakın kira almadık, önceki yıllar tüfenin altında zam yaptık. 50 liranın hesabını yaptı kiracı. şu an bunu teklif edince "aç gözlü ev sahibi" olucaz. evin manevi değeri var. o yüzden satmak içime sinmiyor ama bu gidişle olabilir. halbuki 3. seçenek herkes için karlı. ancak kiracılar kendi için karlı olanı pek istemiyorlar.
0
Ülkemizin en önemli bug'ını keşfettiniz: Rabbena, hep bana!
Parti, siyasi görüş, eğitim seviyesi vs. hiç farketmez, insanlarımızın çok büyük bir çoğunluğu eğer durumu kendi menfaatine yamultabiliyorsa, yamultur. Acımaz.
Şu an düzenleme onun lehineyse kullanır. Bu adaletsiz diye düşünmez. Düşünse de bana ne der.
Bence açıkça konuşun: Bize haksızlık ediyorsun, her türlü yardımcı olduk, yeri geldi 3 kira kadar almadık. Bizi bu durumda bırakırsan iki seçeneğimiz kalıyor: Ya satacağız, ya kendimiz oturacağız. İki türlü de çıkman gerekecek ve sen zarar edeceksin diye ciddiyetle aktarın.
Belki bir ihtimal aklını başına toplar.
Parti, siyasi görüş, eğitim seviyesi vs. hiç farketmez, insanlarımızın çok büyük bir çoğunluğu eğer durumu kendi menfaatine yamultabiliyorsa, yamultur. Acımaz.
Şu an düzenleme onun lehineyse kullanır. Bu adaletsiz diye düşünmez. Düşünse de bana ne der.
Bence açıkça konuşun: Bize haksızlık ediyorsun, her türlü yardımcı olduk, yeri geldi 3 kira kadar almadık. Bizi bu durumda bırakırsan iki seçeneğimiz kalıyor: Ya satacağız, ya kendimiz oturacağız. İki türlü de çıkman gerekecek ve sen zarar edeceksin diye ciddiyetle aktarın.
Belki bir ihtimal aklını başına toplar.
0
memlekette enflasyon orani coook dusuk aciklandi ve insanlar maaslarina cogu yerde onu bile alamadi. "tav olunacak" yuzde 80lik zammi karsilayamayacak olduklari icin ve yasalar onlardan yana oldugu icin o orani kabul etmiyor olabilirler mi. piyasayi ekonomik kosullardan bagimsiz pandemide parasiz kalan emlakcilar belirledi aslinda. oradan yurudu gitti fiyatlar. yasal oran disinda niye insanlar para versinler ki?
satin evinizi bundan rahatsizsaniz. ama insanlar evleri ellerinden de gitsin istemiyor. sizde manevi deger varmis siz de o acidan satamayacaksiniz belli ki. kendi evinize gecin o zaman. en mantiklisi o.
satin evinizi bundan rahatsizsaniz. ama insanlar evleri ellerinden de gitsin istemiyor. sizde manevi deger varmis siz de o acidan satamayacaksiniz belli ki. kendi evinize gecin o zaman. en mantiklisi o.
0
@kittie bu zihniyet sorun işte. ilk 2 seçenek kiracı için de maliyetli. eninde sonunda piyasa fiyatında ödemek zorunda kalacak ve bu fiyatta ev bulabilmek için emlakçı + taşınma masrafına kalacak.
"yasal oran disinda niye insanlar para versinler ki?" demişsin. kısacası yukarıdaki masraflara katlanmamak ve %20 daha ucuza oturmak için yasal oran dışında para vermeli. uzun vadede birçok ev sahibi bunu yapacaktır.
"yasal oran disinda niye insanlar para versinler ki?" demişsin. kısacası yukarıdaki masraflara katlanmamak ve %20 daha ucuza oturmak için yasal oran dışında para vermeli. uzun vadede birçok ev sahibi bunu yapacaktır.
0
kaptankedi +1
Açıkca konuşun. Az ödüyorsun diye değil de, buradan aldığım kira kendi kiram için yetersiz kalıyor. Onun yerine kendim oturmam daha mantıklı. Ama senin çıkman da sana zarar gel el sıkışalım biraz zam yapalım, orta yolu bulalım, yok değilse kendim oturacağım, sana daha fazla masraf olacak minvalinde konuşulabilir. Yalan değil.
Üslup da önemli, bazı ev sahipleri tehdit eder gibi, zam yap yoksa çıkartacağım seni diyor, iş inada binebiliyor. çünkü kendi geçmek isteyen ev sahibi hemen geçemiyor, belirli süreler vs var dava var falan filan. ev sahibi haklı sebeple olsa bile hop haftaya çıkartamıyor ki kiracıyı.
Açıkca konuşun. Az ödüyorsun diye değil de, buradan aldığım kira kendi kiram için yetersiz kalıyor. Onun yerine kendim oturmam daha mantıklı. Ama senin çıkman da sana zarar gel el sıkışalım biraz zam yapalım, orta yolu bulalım, yok değilse kendim oturacağım, sana daha fazla masraf olacak minvalinde konuşulabilir. Yalan değil.
Üslup da önemli, bazı ev sahipleri tehdit eder gibi, zam yap yoksa çıkartacağım seni diyor, iş inada binebiliyor. çünkü kendi geçmek isteyen ev sahibi hemen geçemiyor, belirli süreler vs var dava var falan filan. ev sahibi haklı sebeple olsa bile hop haftaya çıkartamıyor ki kiracıyı.
0
Çok daha mantıklı bir çözüm var. Ev sahibi bunu bir yatırım olarak görüyorsa her beş senede bir daha iyi bir ev almak için eskisini satıp maks krediyle yeni ev alacak. Kirayı da kendini üzmeden orta karar bişey olarak belirleyecek.
Enflasyonla ancak bu şekilde hatta gayet iyi bi şekilde başa çıkarsınız. Kredi %2 falan enflasyon %75. Maaşınız enflasyon oranında artmasa bile daha kardasınız.
Enflasyonla ancak bu şekilde hatta gayet iyi bi şekilde başa çıkarsınız. Kredi %2 falan enflasyon %75. Maaşınız enflasyon oranında artmasa bile daha kardasınız.
0
Merhaba,benim kiracim kocamustafapasa meydana 20 mtre adimlik merkezi bir yerde oturuyor. Ev duzgun 2+1 1. Kat. 1680 veriyor. En azindan 1700 duz yapalim mi dedim. Ne munasebet, tufe oranindan bir kurus yukari alamazssin dedi. Ki bu soyleyis uslubunu hakedecek birsry yapmamistim. Evde tamirat ciktiginda hep yaptirdim. Birden uslubu degisti kadinin. Oyle otururuyor,kanunlarin ona verdigi yetkiye dayanarak, ben de kredi kartimin borcunu odemek icin kredi cektim, gecinemiyorum.
0
@rumpleteazer hocam anlayamadığım şey bu zaten. kiracılar avantajlı durumda da değil aslında. yani yasaların arkasına saklanmaksa yapılması gereken ev sahibi de ben oturucam diyerek çıkartabilir. olmadı satar evi aynı semtten başka ev alır. e bu durumda kiracı dezavantajlı noktada ve diğer seçenekler daha maliyetli.
belki şöyle bir durum olabilir. ben oturucam deyip çıkarttıktan sonra başka kiracı geçince dava açabiliyor. sanırım 12 aylık kira gibi bir tazminat alıyor. ancak kira piyasanın 3'te 1'iyse bunun da bir anlamı yok. çünkü ev sahibi 3-4 ayda o parayı toparlar. kiracı da 3-4 ay yeni kirasını öder o kirayla sonra piyasa fiyatından oturmaya devam eder. ev sahibiyle uzlaşmak kiracı için daha karlı. buna rağmen zıtlaşarak kendileri için maliyetli olan oluyor uzun vadede.
belki şöyle bir durum olabilir. ben oturucam deyip çıkarttıktan sonra başka kiracı geçince dava açabiliyor. sanırım 12 aylık kira gibi bir tazminat alıyor. ancak kira piyasanın 3'te 1'iyse bunun da bir anlamı yok. çünkü ev sahibi 3-4 ayda o parayı toparlar. kiracı da 3-4 ay yeni kirasını öder o kirayla sonra piyasa fiyatından oturmaya devam eder. ev sahibiyle uzlaşmak kiracı için daha karlı. buna rağmen zıtlaşarak kendileri için maliyetli olan oluyor uzun vadede.
0
bakin ev sahipleri de sunu anlayamadi: ev yatirim araci degildir. bu yil enflasyon ortamiyla boyle bir durumda kaldin (devam eden sozlesmenden dolayi - bak bu da yasal bir sey, o sozlesme denilen sey zamaninda imza attigin ve su an baglayiciligi devam eden bir aracti- hak ettigini alamadigini dusundun) cunku yatirimin bu kosullara tabi oldu. bu normal durumu tolere edemiyorsunuz asil sorunlardan biri de bu.
ev sahipleri, yok yatirimim bana hep kazandirmali kafasiyla hareket edip aslinda haksiz kazanc istiyorlar. ve belki de kiracilar bu duruma ortak olmak istemiyordur, ne dersin. varsin bir sene sonra daha fazla para harcamak durumunda kalsin. bu haksiz kazanci saglamayi istemiyordur karsi tarafa.
size gelince siz zaten kararinizi kiraciya ustelemekten yana vermissiniz. burada evime mi ciksam, evi mi satsam kararina cozum aramiyorsunuz sonradan yazdiklarinizdan onu anladim.
ama yapabileceginiz sey yine yaziyorum evi satmak ya da eve yerlesmek.
ama insanlarimiz istiyor ki hem ev kenarda dursun hem de her yil katlanarak kar saglasin. iste o mumkun degil maalesef.
ev sahipleri, yok yatirimim bana hep kazandirmali kafasiyla hareket edip aslinda haksiz kazanc istiyorlar. ve belki de kiracilar bu duruma ortak olmak istemiyordur, ne dersin. varsin bir sene sonra daha fazla para harcamak durumunda kalsin. bu haksiz kazanci saglamayi istemiyordur karsi tarafa.
size gelince siz zaten kararinizi kiraciya ustelemekten yana vermissiniz. burada evime mi ciksam, evi mi satsam kararina cozum aramiyorsunuz sonradan yazdiklarinizdan onu anladim.
ama yapabileceginiz sey yine yaziyorum evi satmak ya da eve yerlesmek.
ama insanlarimiz istiyor ki hem ev kenarda dursun hem de her yil katlanarak kar saglasin. iste o mumkun degil maalesef.
0
@kittie haksız kazanç falan yok. sorunun temeli resmi enflasyon rakamlarının açıklanmaması. tüik dürüst davransa kira zaten piyasa fiyatıyla aynı olacak, bu sorunlar da yaşanmayacak zaten.
evden bir gelir elde etmek evi yatırım aracı olarak görmek değildir. evi kar ile satma değil ki birçok insanın amacı.
evden bir gelir elde etmek evi yatırım aracı olarak görmek değildir. evi kar ile satma değil ki birçok insanın amacı.
0
black mamba: ilk sorun enflasyonun coook dusuk aciklanmasi demistim zaten. ama kiraci icin de dusuk aciklandi o iste.
bu ulkede calisanina oh dusuk zam yapiyorum diyip kiracisina nerede benim enflasyon oranim diyen o kadar insan var ki. milletin zitlasmasinda bunlarin etkisi var.
ve ayrica sizi kirmaya, hedef almaya calismiyorum. siz de haklisiniz ama tam da degilsiniz anlatmak istedigim bu.
bu ulkede calisanina oh dusuk zam yapiyorum diyip kiracisina nerede benim enflasyon oranim diyen o kadar insan var ki. milletin zitlasmasinda bunlarin etkisi var.
ve ayrica sizi kirmaya, hedef almaya calismiyorum. siz de haklisiniz ama tam da degilsiniz anlatmak istedigim bu.
0
@blackmamba, Kiracılar avantajlı durumda (yasalarımıza göre kiracı, işçi, kadın genelde haklı, bu üçüne açılan davayı kazanmak çok zor ve zaman alıyor)
Ev sahibi olarak ben oturacağım desem, evim var işim de evimin yanında, altsoyum yok(çocuk yani ) Yine de orada iş bulup göstersem önce ihtarname çekiyorum arkasından tahliye davası açıyorum en az 6 ay sürüyor, diyelim ki kişi çıktı ben geçmez isem 3 yıl müddetince tazminat ödemek zorundayım. Satacağım dersem, kiracı göstermeye istekli değilse gelenlere ben çıkmam der ve gelenler de uğraşmak istemez ( ben olsam uğraşmam, kiracılı ev almak istemem şahsen) Durumlar böyle. Kiracılar çok güçlü. Evi satamıyorum da, bu arada hala kredisini ödediğimi söylemiş miydim?
Ev sahibi olarak ben oturacağım desem, evim var işim de evimin yanında, altsoyum yok(çocuk yani ) Yine de orada iş bulup göstersem önce ihtarname çekiyorum arkasından tahliye davası açıyorum en az 6 ay sürüyor, diyelim ki kişi çıktı ben geçmez isem 3 yıl müddetince tazminat ödemek zorundayım. Satacağım dersem, kiracı göstermeye istekli değilse gelenlere ben çıkmam der ve gelenler de uğraşmak istemez ( ben olsam uğraşmam, kiracılı ev almak istemem şahsen) Durumlar böyle. Kiracılar çok güçlü. Evi satamıyorum da, bu arada hala kredisini ödediğimi söylemiş miydim?
0
@kittie katılıyorum. öyle ev sahipleri çok. açıkcası o kafada birine ben de aynı davranırdım ama şekilde kiracı da çok. dediğim gibi ne kadar indirim yaparsan yap 50 lira inmedin diye kötü de olabiliyorsun. ülke insanı sorunlu maalesef.
@rump bence 6 ay sorun değil. ev taşımak kolay değil sonuçta. 2 haftada sonuçlanmasını beklemiyorum. yasa olmasa da ben de 3 ay beklerdim mesela. sonuçta rahat rahat ev aramak gerekir. ama yine de 6 ay - 1 yıl sonra çıkınca kiracı için daha maliyetli olacak. anlaşmak hala daha karlı.
tazminat 3 yıl mı emin değilim. ama kira piyasanı %30'una denk geliyorsa bence yine ev sahibi karlı oluyor. 1 yıllık kira tazminatı karşılar ki o da en üst sınır sanırım.
@rump bence 6 ay sorun değil. ev taşımak kolay değil sonuçta. 2 haftada sonuçlanmasını beklemiyorum. yasa olmasa da ben de 3 ay beklerdim mesela. sonuçta rahat rahat ev aramak gerekir. ama yine de 6 ay - 1 yıl sonra çıkınca kiracı için daha maliyetli olacak. anlaşmak hala daha karlı.
tazminat 3 yıl mı emin değilim. ama kira piyasanı %30'una denk geliyorsa bence yine ev sahibi karlı oluyor. 1 yıllık kira tazminatı karşılar ki o da en üst sınır sanırım.
0
meraklitursucu
Yeni eve taşınıyorum, eşyaların çoğunu da değiştireceğim. Aklımda beyaz ağırlıklı ferah bir konsept var. Bunu tüm eve uygularsam içim açılır ama her yer aynı tarz olursa ilerde sıkılır mıyım diye düşünüyorum. Ne dersiniz diğer odalar biraz farklı mı olsa?
Yeni eve taşınıyorum, eşyaların çoğunu da değiştireceğim. Aklımda beyaz ağırlıklı ferah bir konsept var. Bunu tüm eve uygularsam içim açılır ama her yer aynı tarz olursa ilerde sıkılır mıyım diye düşünüyorum. Ne dersiniz diğer odalar biraz farklı mı olsa?
0
Bembeyaz tasarımlar bana hep sanatorium hissi veriyor. Fakat beyaz/bej/krem gibi nötr tonlarla ilerlemek mantıklı. İleride sıkılırsanız renkli kırlentler, dekor eşyaları, halılar, kilimler vs ile kolayca renklendirebilirsiniz.
0
bence doğru bir plan. hizmet verdiğimiz iskandinav müşterilerimiz evlerine eşyalarına direkt olarak ikeadan beyaz ürünler alıp döşüyorlar, hiç baymıyor ve ferah bir hava sağlıyor. tabii bunu diğer farklı renklerdeki farklı tasarım ürünleriyle de destekliyorlar.
bir unsur daha; az ve öz eşya. kalabalık ortam ne kadar iyi ürünle yapılmış da olsa çok bayıyor.
bir unsur daha; az ve öz eşya. kalabalık ortam ne kadar iyi ürünle yapılmış da olsa çok bayıyor.
0
altin tavsiye:
su asamada heryer istedigin gibi bembeyaz ferah ve minimal olsun. sonra ufak tefek renkli dokunuslarla(cicek, tablo, heykel vs..) konsept yarat. ic mimar degilsen hayalindeki evi 1 haftada tasarlamaya calisman yanlis bir planlama olur. senin icin de guzel bi hobi olur. gezerken aaa bu supermis evime cok yakisir dedigin bisey olursa alirsin.
su asamada heryer istedigin gibi bembeyaz ferah ve minimal olsun. sonra ufak tefek renkli dokunuslarla(cicek, tablo, heykel vs..) konsept yarat. ic mimar degilsen hayalindeki evi 1 haftada tasarlamaya calisman yanlis bir planlama olur. senin icin de guzel bi hobi olur. gezerken aaa bu supermis evime cok yakisir dedigin bisey olursa alirsin.
0
Beyaza boyarken boyacılar durdurmaya çalışacak. Israrla isteyin. Bari bilmem ne beyazı olsun diyecekler, hayır tavanla aynı renk olsun diye üstüne basın. Boyacılar beyaz düşmanı ben çok dil döktüm.
Benim ıvır zıvırlarım çok renkli bu yüzden duvar, çerçeve rafı, kütüphane beyaz. Diğer her şey rengarenk. Bu şekilde göze batıp kalabalık gibi gelmiyor.
Benim ıvır zıvırlarım çok renkli bu yüzden duvar, çerçeve rafı, kütüphane beyaz. Diğer her şey rengarenk. Bu şekilde göze batıp kalabalık gibi gelmiyor.
0
green eyed penguin
sb
sb
0
Buzdolabi camasir bakinesi ocak yatak vs gibi acil seyleri aldiktan sonra gerisini yavas yavas, sindire sindire al esyalarin. Oncelik siralamasi yap ve o listenin en basindaki seye odaklan. Diger turlu cok da ihtiyacin olmadigi onemli olmayan seylere aklina esti diye gereksiz para harcamis bir sekilde bulma ihtimalin yuksek kendini.
0
Acele etmemek, sindire sindire almak +1
Boyut olarak büyükten küçüğe gitmek de mantıksal olarak önemli.
Koltuk masa çalışma masası yatak dolap ne varsa artık bunları almadan halı almayın mesela.
Maddi duruma göre seçimler değişebilir ama ben kendimden örnek vereyim;
Misafir için doğru düzgün oturacak yerim yok. Tek yaşıyorum. 1 tane tv koltuğum 1 tane de büro koltuğum var. 3 tane de sandalyem var(en kötülerinden bahçe sandalyesi gibi süngersiz plastik) Ayda yılda bir gelip 2 saat oturacak arkadaşlarım için evin alanından ve maddiyattan feragat edemem. En çok vakit geçireceğiniz şeye en çok parayı verin derim.
Ayrıca biblo, duvar saati, incik boncuk gibi süs eşyalarından kaçının. Mümkünse hiç almayın.
bir entry vardı onu bulursam ekleyeceğim.
Boyut olarak büyükten küçüğe gitmek de mantıksal olarak önemli.
Koltuk masa çalışma masası yatak dolap ne varsa artık bunları almadan halı almayın mesela.
Maddi duruma göre seçimler değişebilir ama ben kendimden örnek vereyim;
Misafir için doğru düzgün oturacak yerim yok. Tek yaşıyorum. 1 tane tv koltuğum 1 tane de büro koltuğum var. 3 tane de sandalyem var(en kötülerinden bahçe sandalyesi gibi süngersiz plastik) Ayda yılda bir gelip 2 saat oturacak arkadaşlarım için evin alanından ve maddiyattan feragat edemem. En çok vakit geçireceğiniz şeye en çok parayı verin derim.
Ayrıca biblo, duvar saati, incik boncuk gibi süs eşyalarından kaçının. Mümkünse hiç almayın.
bir entry vardı onu bulursam ekleyeceğim.
0
Mümkün olduğunca minimal mobilyalar seç. Ayrıca taşınmaya dayanıklı ürünler tercih et. İkea örneğin 2 taşınmada dağılabilir. Fazla eşya almamaya gayret et taşınırken işkence oluyor.
0
- eğer özel bir baza yaptıracaksanız ilk baza siparişini verin 45 güne kadar sürebiliyor teslimatı.
- büyük seyleri aldıktan sonra internetteki indirimleri takip ederek diger ihtiyaclari tamamlayabilirsiniz (telegramda indirim grupları falan oluyor)
- mobilyaları sıfır ve topluca alacaksanız vivense cazip sayılabilecek indirimler yapabiliyor (kalitesi genelde ortalama)
- buzdolabı alırken dikkatli olun hem bozulursa çok başınız ağrıyor hem de bazıları çalısırken cok ses cikariyor yine kafa agritiyor :)
- bütcenizi gecirdiginiz zamana gore dagitin, mesela 1 saat tv izleyecekseniz gidip pahalı son model bir tv almak yerine kaliteli bir yatak almanız hayat kalitenizi ciddi oranda arttıracaktır.
- büyük seyleri aldıktan sonra internetteki indirimleri takip ederek diger ihtiyaclari tamamlayabilirsiniz (telegramda indirim grupları falan oluyor)
- mobilyaları sıfır ve topluca alacaksanız vivense cazip sayılabilecek indirimler yapabiliyor (kalitesi genelde ortalama)
- buzdolabı alırken dikkatli olun hem bozulursa çok başınız ağrıyor hem de bazıları çalısırken cok ses cikariyor yine kafa agritiyor :)
- bütcenizi gecirdiginiz zamana gore dagitin, mesela 1 saat tv izleyecekseniz gidip pahalı son model bir tv almak yerine kaliteli bir yatak almanız hayat kalitenizi ciddi oranda arttıracaktır.
0
patronaj1
Selamlar.Bi arkadaşım için yazıyorum.Geçen ay max %38 olacak olmasına rağmen karşılıklı iyi niyetle %50 zamda anlaşılan arkadaşıma ev sahibi şimdi zamlı fiyat üzerinden 2.5 kat zam yapacağım yoksa hemen çık diyor.Sözleşme vs hepsi ortada. avukattan ne yapabileceğini duyması dışında ikna edemeyiz gib
Selamlar.
Bi arkadaşım için yazıyorum.
Geçen ay max %38 olacak olmasına rağmen karşılıklı iyi niyetle %50 zamda anlaşılan arkadaşıma ev sahibi şimdi zamlı fiyat üzerinden 2.5 kat zam yapacağım yoksa hemen çık diyor.
Sözleşme vs hepsi ortada. avukattan ne yapabileceğini duyması dışında ikna edemeyiz gibi.
Böyle bir durumda ne tip bir avukat aranmalı ve bi telefon için ne kadar ücret şeyolmalı acaba?
Bi arkadaşım için yazıyorum.
Geçen ay max %38 olacak olmasına rağmen karşılıklı iyi niyetle %50 zamda anlaşılan arkadaşıma ev sahibi şimdi zamlı fiyat üzerinden 2.5 kat zam yapacağım yoksa hemen çık diyor.
Sözleşme vs hepsi ortada. avukattan ne yapabileceğini duyması dışında ikna edemeyiz gibi.
Böyle bir durumda ne tip bir avukat aranmalı ve bi telefon için ne kadar ücret şeyolmalı acaba?
0
siz neden avukat masrafı yapacaksınız ki? eğer ortada bir yazışma veya yeni sözleşme yoksa arkadaşın %38 ile yatıracak. yok yeni sözleşme yaptıysanız, %50 zamlı yatıracak. bu kadar. sizin ev sahibi avukata gidecek ve sonra vazgeçecek veya ben taşınacağım diyerekntahliye davası açacak, dava 2 sene sürecek vb...
0
Tüfe oranında zamlı kirayı ödeyin başka bir şey yapmayın. Gerek yok. malheiros'a katılıyorum.
0
Üstteki arkadaşların dedigini yap.
Ev sahibi taciz ve tehdit ederse savcılığa şikayet et.
Ev sahibi taciz ve tehdit ederse savcılığa şikayet et.
0
ev sahibi değil sizin görüşmeniz daha doğru olur. sözleşmenizi gösterip yasal haklarınızı öğrenirsiniz.
0
"TÜİK tarafından açıklanan nisan ayı TÜFE oranlarına göre kira artış oranı belli oldu. Mayıs 2022'de kira artış oranı yüzde 34,46."
www.trthaber.com
TÜFE ile kira artış oranı aynı şey değil. Kira artışı TÜFE'ye bakılarak yapılır ama aynı olmak zorunda değildir.
Ne değişmiş geçen aydan bu aya? Ben de %50'den o arsızlaşmaya başlayınca vazgeçtiğimi belirtip %34,46'ya indirirdim. Hatta bu ayın kirasını da geçen ay verdiğim fazlalığı düşerdim.
www.trthaber.com
TÜFE ile kira artış oranı aynı şey değil. Kira artışı TÜFE'ye bakılarak yapılır ama aynı olmak zorunda değildir.
Ne değişmiş geçen aydan bu aya? Ben de %50'den o arsızlaşmaya başlayınca vazgeçtiğimi belirtip %34,46'ya indirirdim. Hatta bu ayın kirasını da geçen ay verdiğim fazlalığı düşerdim.
0
pantepember
3 ay boyunca kalmak üzere, eşyalı, maksimum 10 bin TL/ay vereceğim bir yer arıyorum. (Bodrum'da Ekim'den itibaren kalacağım yer belli.)Ya yıllık peşin ödeme ya da 20-30 bin TL aylık istendiği için henüz bir yer bulamadım.Bodrum'a yakın başka yerleşim yerlerini de son çare olarak değerlendirebilirim.
3 ay boyunca kalmak üzere, eşyalı, maksimum 10 bin TL/ay vereceğim bir yer arıyorum. (Bodrum'da Ekim'den itibaren kalacağım yer belli.)
Ya yıllık peşin ödeme ya da 20-30 bin TL aylık istendiği için henüz bir yer bulamadım.
Bodrum'a yakın başka yerleşim yerlerini de son çare olarak değerlendirebilirim. Ev arkadaşlığı da yapaibilirim. Geçici olacağı için büyük bir beklentim yok.
Ne önerirsiniz?
Ya yıllık peşin ödeme ya da 20-30 bin TL aylık istendiği için henüz bir yer bulamadım.
Bodrum'a yakın başka yerleşim yerlerini de son çare olarak değerlendirebilirim. Ev arkadaşlığı da yapaibilirim. Geçici olacağı için büyük bir beklentim yok.
Ne önerirsiniz?
0
kuzey15
Bu yeni yüzde 25 artış kira sınırlaması sadece 01 Temmuz 2022 - 01 Temmuz 2023 arasında mı geçerli şimdi ? Ben 10 Temmuz 2022'de evimi kiraya versem seneye kira yenilemede bu yasaya takılmadan güncel enflasyon oranıyla zam yapabilir miyim ?
Bu yeni yüzde 25 artış kira sınırlaması sadece 01 Temmuz 2022 - 01 Temmuz 2023 arasında mı geçerli şimdi ?
Ben 10 Temmuz 2022'de evimi kiraya versem seneye kira yenilemede bu yasaya takılmadan güncel enflasyon oranıyla zam yapabilir miyim ?
Ben 10 Temmuz 2022'de evimi kiraya versem seneye kira yenilemede bu yasaya takılmadan güncel enflasyon oranıyla zam yapabilir miyim ?
0
bugün ve 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilecek sözleşmeler için geçerli fakat seneye kadar ne olur ne biter bilemeyiz. ülkenin gidişatına göre uzatabilirler belki.
0
seneye ne olacağı belli değil yapabiliyorsanız 1 yıllık kontrat yapmak ve kontrat bitimi için tahliye taahhütnamesi imzalatmak. eğer devam etmek isterseniz emsal kira fiyatından tekrar 1 yıllık kontrat yapmak.
enflasyonun 73 olduğu yerde 39 kira artışı bile çok düşük hele 25 saçmalık.
enflasyonun 73 olduğu yerde 39 kira artışı bile çok düşük hele 25 saçmalık.
0
@astronombey
enflasyonun 73 olduğu yerde kira artış oranının 39 olması normal. Çünkü 12 aylık ortalamaya bakılıyor. Enflasyonun daha normal seviyelere geldiği zaman da kira artış oranı yukarıda kalacak. Atıyorum enflasyon %15'e indi, kira artış oranı %34 falan olabilir. Bu anlamda bir mantıksızlık yok.
Soruya cevap için şu duyuruya bir göz at:
www.eksiduyuru.com
Haziran ayı içerisinde yenilenen sözleşmeler bu kapsamda değil. Ancak 10 Temmuzda sözleşme yaparsan seneye 10 temmuzda bu yasa kapsamı dışında olur eğer ilgili maddenin bitiş tarihi uzatılmazsa.
enflasyonun 73 olduğu yerde kira artış oranının 39 olması normal. Çünkü 12 aylık ortalamaya bakılıyor. Enflasyonun daha normal seviyelere geldiği zaman da kira artış oranı yukarıda kalacak. Atıyorum enflasyon %15'e indi, kira artış oranı %34 falan olabilir. Bu anlamda bir mantıksızlık yok.
Soruya cevap için şu duyuruya bir göz at:
www.eksiduyuru.com
Haziran ayı içerisinde yenilenen sözleşmeler bu kapsamda değil. Ancak 10 Temmuzda sözleşme yaparsan seneye 10 temmuzda bu yasa kapsamı dışında olur eğer ilgili maddenin bitiş tarihi uzatılmazsa.
0
Cimhenun
Merhabalar, yakında taşınacağım ve kiralar çok yüksek ancak orayı geçtim artık.Görece bütçeme uygun olan yerler de, merkezi sistem ısıtmalı, mutfağı tüplü ve banyosu termosifonlu.Tüp ve termosifon olayına çok yabancıyım. Artısı eksisi nedir, bütçe olarak daha mı fazla bilemiyorum.Bilenler anlatırsa
Merhabalar, yakında taşınacağım ve kiralar çok yüksek ancak orayı geçtim artık.
Görece bütçeme uygun olan yerler de, merkezi sistem ısıtmalı, mutfağı tüplü ve banyosu termosifonlu.
Tüp ve termosifon olayına çok yabancıyım. Artısı eksisi nedir, bütçe olarak daha mı fazla bilemiyorum.
Bilenler anlatırsa çok sevinirim.
Şimdiden teşekkür ederim.
Görece bütçeme uygun olan yerler de, merkezi sistem ısıtmalı, mutfağı tüplü ve banyosu termosifonlu.
Tüp ve termosifon olayına çok yabancıyım. Artısı eksisi nedir, bütçe olarak daha mı fazla bilemiyorum.
Bilenler anlatırsa çok sevinirim.
Şimdiden teşekkür ederim.
0
Termosifon çok elektrik yakar, sadece kullanacağınız zaman açıp işiniz bitince kapatırsanız daha iyi olur (kullanmadan yarım saat önce açarsınız)
Merkezi sistem ısıtmadan memnunum, sanki fatura daha az geliyor gibi (peteklere termostatik vana yaptırırsanız çok faydasını görürsünüz)
Merkezi sistem ısıtmadan memnunum, sanki fatura daha az geliyor gibi (peteklere termostatik vana yaptırırsanız çok faydasını görürsünüz)
0
Tüple uğraşılmaz. Her bittiğinde arayıp sipariş vereceksin. Eskisini çıkarması dert, yenisini takması dert. Bitince hiçbir şey yapamazsın. Zaten bir tüp 300 lira olmuş. Kombili ev bulmaya çalış.
0
Termosifon çok elektrik yakıyor +1
Tüp ne kadar yemek yaptığınıza göre değişir bence. Ben tek kişiyim ve çok yemek yapmıyorum bir tüp bir buçuk sene kadar gidiyor bana.
Tüp ne kadar yemek yaptığınıza göre değişir bence. Ben tek kişiyim ve çok yemek yapmıyorum bir tüp bir buçuk sene kadar gidiyor bana.
0
Merkezi sistemle daireler arası ısı kaybı fazlaysa, ortak kullanım alanları ısıtılıyorsa, sizin küçük çocuğunuz yoksa, sizin küçük çocuğunuz varsa, (yani her iki durumda da) apartman ya da sitede çok boş daire varsa, apartmanda veya sitede farklı metrekarede daireler varsa, yönetim hesaplamalarda adil olamıyorsa merkezi ısıtma sizin için kabus olabilir.
İzmir'de Nisan sonunda benim kapı pencere açıp tişörtle bunaldığım havada merdiven boşluğunun kaloriferi yanıyor. Sebep, karşı dairedeki bebek üşüyormuş.
Komşulardan geçen yılların faturasını isteyip kombili evlerle kıyaslayın derim.
İzmir'de Nisan sonunda benim kapı pencere açıp tişörtle bunaldığım havada merdiven boşluğunun kaloriferi yanıyor. Sebep, karşı dairedeki bebek üşüyormuş.
Komşulardan geçen yılların faturasını isteyip kombili evlerle kıyaslayın derim.
0
deepest
Merhaba,kiracımızın 1 yıllık süresi 1 haziran itibariyle doldu, kendisi 1 yıllık kiracımız. artış oranını tefe tüfe oranından mı yapacağız? yoksa %25'i mi baz alacağız? ayrıca kira artış oranının %25 olarak sınırlandırılması konusu yasalaştı mı? yoksa görüşme aşamasında mı? çok teşekkürler.
Merhaba,
kiracımızın 1 yıllık süresi 1 haziran itibariyle doldu, kendisi 1 yıllık kiracımız. artış oranını tefe tüfe oranından mı yapacağız? yoksa %25'i mi baz alacağız? ayrıca kira artış oranının %25 olarak sınırlandırılması konusu yasalaştı mı? yoksa görüşme aşamasında mı?
çok teşekkürler.
kiracımızın 1 yıllık süresi 1 haziran itibariyle doldu, kendisi 1 yıllık kiracımız. artış oranını tefe tüfe oranından mı yapacağız? yoksa %25'i mi baz alacağız? ayrıca kira artış oranının %25 olarak sınırlandırılması konusu yasalaştı mı? yoksa görüşme aşamasında mı?
çok teşekkürler.
0
Düzenleme TBMM'den geçti ama şu haberde şöyle deniyor.
www.ntv.com.tr
...
4- Yasa Meclis'ten geçmeden önce yapılmış kira sözleşmeleri devam eden vatandaşlar da yüzde 25'lik artış sınırına geri dönme hakkına sahip olabilirler mi?
Bu kira artış sınırının uygulanabilmesi için 1 Temmuz'da başlayıp 30 Haziran'da biten kira sözleşmesi olması gerekiyor. Yani 1 Temmuz'da yenilenen kira sözleşmesi olmalı.
...
6- Haziranda sözleşmesi yenilenen vatandaş ne yapacak?
Mesela bu ay sözleşmesi yenilenenler bu fırsattan faydalanamaz. Onlar açıklanan en son TÜFE 12 ay ortalaması olan yüzde 39.33 oranında zam yapmak durumunda. Geriye dönük bir uygulama olmaz.
Soruya cevap: %39,33 oranında artış yapacaksınız.
www.ntv.com.tr
...
4- Yasa Meclis'ten geçmeden önce yapılmış kira sözleşmeleri devam eden vatandaşlar da yüzde 25'lik artış sınırına geri dönme hakkına sahip olabilirler mi?
Bu kira artış sınırının uygulanabilmesi için 1 Temmuz'da başlayıp 30 Haziran'da biten kira sözleşmesi olması gerekiyor. Yani 1 Temmuz'da yenilenen kira sözleşmesi olmalı.
...
6- Haziranda sözleşmesi yenilenen vatandaş ne yapacak?
Mesela bu ay sözleşmesi yenilenenler bu fırsattan faydalanamaz. Onlar açıklanan en son TÜFE 12 ay ortalaması olan yüzde 39.33 oranında zam yapmak durumunda. Geriye dönük bir uygulama olmaz.
Soruya cevap: %39,33 oranında artış yapacaksınız.
0
himmet day1+1
ama isterseniz %25 yapabilirsiniz tabii Tüfe 12 aylık ortalamanın üstüne çıkmadığınız sürece istediğiniz oranı yapabilirsiniz.
ama isterseniz %25 yapabilirsiniz tabii Tüfe 12 aylık ortalamanın üstüne çıkmadığınız sürece istediğiniz oranı yapabilirsiniz.
0
jepa
ilgilendiğim bir ev var.. İnşaatın yaklaşık yarısı bitmiş durumda.. Mart gibi teslimi olacak. Tapu kat irtifakı.. Daha sonra mülkiyete dönecek ama ilk kez projeden ev almayı düşünüyorum. Dikkat etmem gerekenler nedir? Firma oturum olduktan sonra mülkiyete geçilir diyor ama ilerde masraf çıkma durumu
ilgilendiğim bir ev var.. İnşaatın yaklaşık yarısı bitmiş durumda.. Mart gibi teslimi olacak. Tapu kat irtifakı.. Daha sonra mülkiyete dönecek ama ilk kez projeden ev almayı düşünüyorum. Dikkat etmem gerekenler nedir? Firma oturum olduktan sonra mülkiyete geçilir diyor ama ilerde masraf çıkma durumu olabilir mi ya da mülkiyete geçmesine engel olacak bir şey varsa neyi sormam gerekiyor?
0
hocam bilemezsiniz ki, mülkiyet için yapı kullanma izni yani iskan alması gerekiyor. mesela herif asansörü olması gerektiği gibi yapmazsa iskan alamaz ve sonra da mülkiyete geçemez. sonra da ben battım der ve kat maliklerinin sırtına atar mesela. bunun gibi 4-5 eksik kalemi olsa başınıza iş alırsınız.
0
Firma önemli hocam. Güvenilir bir firma ise alır sanırım ama arkadaşlarımız var müteahhitkeri “battık” dedi ve iskan almadı. İskan dediğin de dünya paraya mal oluyor kat sahiplerine.
0
Projeye ve şu anki yapıya bakın, bodrumda ya da çatıda kaçak bir yapı yoksa, yani proje dışı bir imalat yoksa iskan eninde sonunda alınır.
Belirli bir ödemeyi iskan sonrasına bırakırsınız sözleşme yapıp, iskan sonrası kalan ödemeyi yaparsınız.
Belediyeye danışıp inşaatın seviyesini öğrenin, buradan ev almak istediğinizi, proje dışı iskana engel olacak bir durum var mıymış sorun.
Belirli bir ödemeyi iskan sonrasına bırakırsınız sözleşme yapıp, iskan sonrası kalan ödemeyi yaparsınız.
Belediyeye danışıp inşaatın seviyesini öğrenin, buradan ev almak istediğinizi, proje dışı iskana engel olacak bir durum var mıymış sorun.
0
the man with no name
Selamlar, bir türlü anlamadım, ben kiracı olarak ev sahibine %25'ten fazla artış yapmak istersem yapamıyor muyum? benim ev sahibim geçen sene sadece yüzde on artış yapmıştı, bu sene en azından yüzde 40 artış yapmak istiyordum. Sözleşmem Eylül'de. eğer yüzde 25'ten fazla artış yapıp banka yoluyla öde
Selamlar, bir türlü anlamadım, ben kiracı olarak ev sahibine %25'ten fazla artış yapmak istersem yapamıyor muyum? benim ev sahibim geçen sene sadece yüzde on artış yapmıştı, bu sene en azından yüzde 40 artış yapmak istiyordum. Sözleşmem Eylül'de.
eğer yüzde 25'ten fazla artış yapıp banka yoluyla ödersem bu bir ihtimal ev sahibine sıkıntı çıkarabilir mi yasal olarak?
eğer yüzde 25'ten fazla artış yapıp banka yoluyla ödersem bu bir ihtimal ev sahibine sıkıntı çıkarabilir mi yasal olarak?
0
Ek maddeye göre o sözleşme geçersiz oluyor. Kanuni olarak bir yaptırımı olmaz ama atıyorum sen ilerde bunu ev sahibi aleyhine kullanmak isteyip dava açarsan davada haklı taraf olursun. Çünkü geçici madde şöyle diyor:
"Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344'üncü maddenin ikinci fırkası uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır."
"Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344'üncü maddenin ikinci fırkası uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır."
0
yapabilirsin kimse de sormaz, sözleşmeyi kim biliyor ? taraflardan biri şikayetçi olmadıkça takip edilecek bir konu değil.
0
joker hakki
Hazır kira sözleşmesi nereden bulabilirim? İnternette bazı örnekler var fakat eksiği gediği var mıdır bilemiyorum. Sizin kullandığınız güvenilir bir sözleşme varsa paylaşabilir misiniz?Kira sözleşmesinde ve tahliye taahhütnamesinde mutlaka bulunsun diyeceğiniz, yasalar dahilinde, maddeler var mı? Di
Hazır kira sözleşmesi nereden bulabilirim? İnternette bazı örnekler var fakat eksiği gediği var mıdır bilemiyorum. Sizin kullandığınız güvenilir bir sözleşme varsa paylaşabilir misiniz?
Kira sözleşmesinde ve tahliye taahhütnamesinde mutlaka bulunsun diyeceğiniz, yasalar dahilinde, maddeler var mı? Dikkat etmemiz gereken bir şey var mı?
Teşekkürler.
Not: Ev sahiplerine nefret kusuluyor bu aralar. Bu benim tek evim, kirasının üzerine ekleyip kendi kiramı ödüyorum. Mal mülk zengini değilim, birilerinin öfke tahliye sibobu olmamak için belirtmek istedim :D İyi günler.
Kira sözleşmesinde ve tahliye taahhütnamesinde mutlaka bulunsun diyeceğiniz, yasalar dahilinde, maddeler var mı? Dikkat etmemiz gereken bir şey var mı?
Teşekkürler.
Not: Ev sahiplerine nefret kusuluyor bu aralar. Bu benim tek evim, kirasının üzerine ekleyip kendi kiramı ödüyorum. Mal mülk zengini değilim, birilerinin öfke tahliye sibobu olmamak için belirtmek istedim :D İyi günler.
0
Tahliye taahhütnamesi sözleşme ile aynı tarihte olmamalı. Sözleşmeden sonra imzalanmalı. Aksi halde davalı taraf (dava söz konusu olur ise) "evi vermek için dayattı, imzalamak zorunda kaldım" deyip o belgeyi geçersiz kıldırabilir.
Sözleşme google'dan bulduğun olur. Zaten bu tip sözleşmeler borçlar kanunu ile düzenlenmiş durumda. Kanuna aykırı bir şey eklesen de bir bir geçerliliği yok. Bir şeyler eksik olsa da çok dert değil. Kanun belli. Sadece demirbaşlar vs. falan önemli işte. Şimdi sen sözleşmeye her yıl %70 zam uygulanır yazsan da kanunla çelişeceği için bir geçerliliği olmaz.
Sözleşme google'dan bulduğun olur. Zaten bu tip sözleşmeler borçlar kanunu ile düzenlenmiş durumda. Kanuna aykırı bir şey eklesen de bir bir geçerliliği yok. Bir şeyler eksik olsa da çok dert değil. Kanun belli. Sadece demirbaşlar vs. falan önemli işte. Şimdi sen sözleşmeye her yıl %70 zam uygulanır yazsan da kanunla çelişeceği için bir geçerliliği olmaz.
0
su sozlesmede gerekli her sey fazlasiyla var;
www.experexper.com
ayrica tahliye taahhutnamesi noterde imzalanmasi gereken bir evrak kira sozlesmesi ile imzalananin bir gecerliligi yok (icerik geregi tahliye tarihi ve cezai bedelin yazilmasi gerekir)
www.experexper.com
ayrica tahliye taahhutnamesi noterde imzalanmasi gereken bir evrak kira sozlesmesi ile imzalananin bir gecerliligi yok (icerik geregi tahliye tarihi ve cezai bedelin yazilmasi gerekir)
0
nebukadnezarr
merhaba arkadaşlar. çok sinirli bir şekilde başlık açıyorum. ev sahibim arayarak %85 civarında zam istedi.aradığında ise kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceğini böyle bir hakkı olduğunu söyledi. araştırdım bir site dışında diğer siteler öyle hakkı olmadığını yazmış. bilgin
merhaba arkadaşlar. çok sinirli bir şekilde başlık açıyorum. ev sahibim arayarak %85 civarında zam istedi.
aradığında ise kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceğini böyle bir hakkı olduğunu söyledi. araştırdım bir site dışında diğer siteler öyle hakkı olmadığını yazmış. bilginiz var mı duyuru ahalisi ?
aradığında ise kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceğini böyle bir hakkı olduğunu söyledi. araştırdım bir site dışında diğer siteler öyle hakkı olmadığını yazmış. bilginiz var mı duyuru ahalisi ?
0
Bildiğim kadarıyla ilk sene için böyle bir hakkı var. Bunu yapmazsa süresiz sözleşmeye dönüyor. Etraftaki evlere bakın %60 civarı bir şeye bağlayın derim. Taşınmak çok pahalı.
0
8 ay önceye göre herşey yüzde 200 zamlandı belki daha fazla. yüzde 85 zam sizce çok mu acımasız? ben olsam veririm zamlı kirayı, başka yerler çok daha fazla isteyecektir
0
1000 lira kiranın %85 olması sorun değil. 4000 tl olan kiranın %85 artacak olnası sorun. Konu acımak ile ilgili olmasa da, evet acımasızca. Ve muhtemelen yasal da değil.
%85 i neye iatinaden belirlemiş? Neden %70 değil de 85?
%85 i neye iatinaden belirlemiş? Neden %70 değil de 85?
0
enivicivokke +1.
%25'i yapıp geçin.
@monicapp
Ev sahibi için bu bir yatırım kararıydı, son bir senede inanılmaz değer kazandı varlığı. Her ay enflasyonla oranlı düzenli gelir beklentisi varsa halden mal alıp pazarda satmayı deneyebilir eve yaptığı yatırım ederinde. Evin her an satıp parayı farklı bir şekilde değerlendirme lüksü elinde. "Hem ana varlığım enflasyonun çok üstünde değerlensin son bir senede hem onu kiralayıp enflasyon ile orantılı düzenli gelir elde edeyim." garantisi sunan bir yatırım değildir ev almak. Bu kadar güzel kazançlı bir finansal ürün olsa kimse alternatifine yönelmezdi zaten. Enflasyon ile karşılaştırmak o sebeple yanlış.
%25'i yapıp geçin.
@monicapp
Ev sahibi için bu bir yatırım kararıydı, son bir senede inanılmaz değer kazandı varlığı. Her ay enflasyonla oranlı düzenli gelir beklentisi varsa halden mal alıp pazarda satmayı deneyebilir eve yaptığı yatırım ederinde. Evin her an satıp parayı farklı bir şekilde değerlendirme lüksü elinde. "Hem ana varlığım enflasyonun çok üstünde değerlensin son bir senede hem onu kiralayıp enflasyon ile orantılı düzenli gelir elde edeyim." garantisi sunan bir yatırım değildir ev almak. Bu kadar güzel kazançlı bir finansal ürün olsa kimse alternatifine yönelmezdi zaten. Enflasyon ile karşılaştırmak o sebeple yanlış.
0
bence üfe oranında anlaşmaya bakın. tabi eğer alternatif bir seçeneğiniz yoksa. başka bir ev bulabiliyorsanız çıkın tabii.
eski kiracı değilseniz sizi çıkartma hakkı var, evet. ama %85 yerine üfe oranında yapmalıydı yine de üfeyi sallamayabilir. anlaşabiliyorsanız orta yolu bulun derim.
geçmiş olsun.
eski kiracı değilseniz sizi çıkartma hakkı var, evet. ama %85 yerine üfe oranında yapmalıydı yine de üfeyi sallamayabilir. anlaşabiliyorsanız orta yolu bulun derim.
geçmiş olsun.
0
dava açarsa, o kadar uzun sürmeyebilir bir de haksız çıkarsanız işgal gibi bir sebepten falan dava masraflarını da size kitler. bir de o süreç boşuna sinir stresle geçer.
anlaşmaya bakın+1
"kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceği" de doğru. kesinlikle sizi destekliyorum, umarım kolayca çözerseniz ama kontrat sahibi olmak size evden çıkmamak gibi bir hak tanımıyor.
3 ay ihtardan başka, tadilat gerekçesiyle de sizi çıkartabiliyor veya satışa çıkarma gerekçesiyle. üstelik satış gerçekleşmek zorunda da değil. aynı anda hem satışa hem kiraya ilan çıkar. tabiiki kiralamayı tercih eder mesela.
şu ortamda gerilmeden çözmeye çalışmak en iyisi.
anlaşmaya bakın+1
"kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceği" de doğru. kesinlikle sizi destekliyorum, umarım kolayca çözerseniz ama kontrat sahibi olmak size evden çıkmamak gibi bir hak tanımıyor.
3 ay ihtardan başka, tadilat gerekçesiyle de sizi çıkartabiliyor veya satışa çıkarma gerekçesiyle. üstelik satış gerçekleşmek zorunda da değil. aynı anda hem satışa hem kiraya ilan çıkar. tabiiki kiralamayı tercih eder mesela.
şu ortamda gerilmeden çözmeye çalışmak en iyisi.
0
Sayın Cumhurbaşkanımızı %25 derken, ev sahibi nasıl %85 diyebilir.
Yok öyle bir hakkı.
Siz de sert konuşmayın ona. Yumuşak yumuşak "yasal zorunluluk neyse o şekilde zam yapacağım" deyip geçin. Zamanı gelince de %25 zamlı şekilde yatırın.
Mümkün olduğunca iletişim kurmayın, canınızı sıkmayın.
Yok öyle bir hakkı.
Siz de sert konuşmayın ona. Yumuşak yumuşak "yasal zorunluluk neyse o şekilde zam yapacağım" deyip geçin. Zamanı gelince de %25 zamlı şekilde yatırın.
Mümkün olduğunca iletişim kurmayın, canınızı sıkmayın.
0
yav bu ekşide de defalarca yazıldı ama sanırım tekrar etmek gerekiyor. Evet acımasızca hatta adice çünkü evi kiraya vermek bir yatırım yahu gönül işi değil. Evet her ev sahibi 50 tane evi olan zengin ötesi insan değil ama sonuç olarak yatırım yapacak bir şey var elinde ve bunu kiraya vermeyi tercih etmiş. tefe tüfe doğru açıklanmıyor evet ama sadece ev sahibine değil kiracıya da doğru açıklanmıyor. O da o yüzden normalde gereken zammını alamıyor işinde. Hükümet yıllardır doğru açıklamıyor enflasyon oranını ve bu riski alarak bu yatırımı tercih ettiniz. Dolar aralıkta 18a gittiği zaman 17den dolar almak bir yatırımdı, bir gecede saçma sapan bir programla 11e düştü o yatırımı yapanlar nasıl aldıkları risk doğrultusunda zarar ettiyse ev sahipleri de kendisi evi kiraya verdikten sonra kiraların 3 katına çıkacağını tahmin edemeyerek zarar etti. Bunun hıncını kiracıdan çıkartmak evet ahlaksızca. Sizi kandıran hükümet çünkü kiracı değil. Bununla birlikte kira düşük kaldı evet ama o ev senin evin ve satış fiyatı da manyakça arttı, evi satmak da kiracıya yüksek zam yapmaktan daha adil bir çözüm.
Neyse soruya cevap verememiş oldum bu konuyu uzatıp, yasal olarak isteyemez evet, tüfe oranında zam yapıp kirayı göndermeye devam edersen dava durumunda sen haklı olursun fakat ev sahibiyle ters düşmek de oturduğu evde insanı rahat ettirmeyecek durumların başında geliyor bence. O yüzden yeni eve çıkacak bir paranız yoksa orta yolda buluşmaya çalışmak, para varsa başka eve çıkmak en iyi seçenek gibi gözüküyor.
Neyse soruya cevap verememiş oldum bu konuyu uzatıp, yasal olarak isteyemez evet, tüfe oranında zam yapıp kirayı göndermeye devam edersen dava durumunda sen haklı olursun fakat ev sahibiyle ters düşmek de oturduğu evde insanı rahat ettirmeyecek durumların başında geliyor bence. O yüzden yeni eve çıkacak bir paranız yoksa orta yolda buluşmaya çalışmak, para varsa başka eve çıkmak en iyi seçenek gibi gözüküyor.
0
ortayı bulalım ya da ben yasal zam yaparım deyip bırakın. tabi ortayı bulmak istemiyorsanız o başka. ben bu tip durumlarda evinde huzurla oturan kiracı görmedim.
0
öncelikle enflasyon %161 iken sadece %85 zam istediği için teşekkür etmelisiniz.
sizin o kadar zam alamamanız ev sahibini ilgilendiren bir konu değil.
siz onun için 8 milyar insandan herhangi birisiniz. diğer 8 milyar insanı finanse etmediği gibi sizide finanse etmesi beklenemez.
evin rayiç bedelini öğrenin. evi göstermelik eşine dostuna satsa, ödeyeceği vergi yeni kiracının getirisinden az ise evi satacaktır. bu durumda 6 ayda boşaltmanız lazım. yeni kiracı olduğunuzdan kiranızı öderseniz 10 sene boyunca çıkartamaz. 10 sene boyunca %25 zam yapmaktansa evi satmanın maliyeti kat kat ucuza gelecektir.
yeni kiracıdan tahliye taahütnamesi almadan vermeyip bir daha bu tongaya düşmeyeceği içinde evi satmayı düşünecektir.
sizin o kadar zam alamamanız ev sahibini ilgilendiren bir konu değil.
siz onun için 8 milyar insandan herhangi birisiniz. diğer 8 milyar insanı finanse etmediği gibi sizide finanse etmesi beklenemez.
evin rayiç bedelini öğrenin. evi göstermelik eşine dostuna satsa, ödeyeceği vergi yeni kiracının getirisinden az ise evi satacaktır. bu durumda 6 ayda boşaltmanız lazım. yeni kiracı olduğunuzdan kiranızı öderseniz 10 sene boyunca çıkartamaz. 10 sene boyunca %25 zam yapmaktansa evi satmanın maliyeti kat kat ucuza gelecektir.
yeni kiracıdan tahliye taahütnamesi almadan vermeyip bir daha bu tongaya düşmeyeceği içinde evi satmayı düşünecektir.
0
Öncelikle civarda hatta aynı şehirde başka evi var mı onu bir inceden araştırın derim. Ben de benzer durumla karşı karşıyayım. Bu alanda uzmanlığı olan bir avukat ile görüştüm tanıdık aracılığıyla. Başka evi var ise aynı lokasyonda çıkaramıyor. Öyle kafasına göre 5 yıl önceden de zam yapamaz. 2 aya senesi doluyor sözleşmemin. Açık açık anlattım ses çıkmadı şimdilik, ihtarname falan bekliyorum. Eğer uzlaşma yoluna gitmezse süreçten haberdar ederim seni de.
0
ilk sene için, 3 ay kala ihtar çektiyse hakkı var.
diğer söylenenleri çok umursama.
diğer söylenenleri çok umursama.
0
