Olacak bir şey yok, böyle gittiği yere kadar devam. Kasım ayında satış rekoru kırıldı, aralıkta da kırılacak çünkü insanlar nerdeyse yok parasına arabalarını takasa verip araba alıyor ‘aman bulamam’ endişesi ile. Daha memlekete giriş bile yapmamış gemideki araçlarda sıra var. Bu galerici/esnaf stoğu bitmedikçe ne yazık ki böyle devam.

peki bu çip krizi saçmalığı ne zaman bitecek? geçen seneden beri her ay "çip krizi 6 aya bitiyor" deniliyor

birebir aynı durum mesela amerika’da da var, redditte veya farklı sitelerde dealer markup diye aratırsanız araçların yerine göre liste fiyatının 1.5 2 katından daha fazlaya satıldığını görebilirsiniz. çip krizinden sonra açıkçası iyicene boku çıktı. yapılması gereken çok basit, almamak. bayide sıraya girmek, sıran gelince o liste fiyatından almak. stokta olmayan aracı hemen almak şu an lüks bir şey ve o lüks takıntısı yüzünden saçma sapan adamlar zengin oluyor.

ben de araç almayı düşünüyordum, biz bayilerde değil bayiler bizim önümüzde sıraya girene kadar (2019’dsn öncesinde öyleydi) mevcut aracımla devam ederim tertemiz. bir çok modelde zaten araç gelmeye başladı yani çip krizi olmayan araçlar da var. onların peşinden koşarsan çok beklemeden araç sahibi olunabiliyor.

donanımhanerdeki sıfır araç fiyatları konusuna yazıyorlar her gün nerede ne araç var. ama bizdeki araba ve hemen sahip olma tutkusu öyle bir seviyede ki kesinlikle hemen her şey olsun istiyoruz. bu da böyle gider o yüzden.

2020 suzuki vitara 1.4 turbo glx cam tavan, hasarsız, 40 bin civarı olanlar 800 bin tl'ye kadar çıkıyor. ben aynı arabanın 2020 çıkışlı 2019 modelini 21600 euro'ya aldım daha bu haziranda doğu avrupa'da.

Olacakları söyleyeyim.

Cip krizi bitecek
Eskisi gibi her araba bulunabilecek
İkinci el piyasası çökecek

Olmayacak diyenlere inanma bunların hepsi olacak ama bugün ama yarın. Hayat döngülerden ibaret

gerçekten öyle ama sözlükte ikinci el otomobil piyasası başlığına ne zaman baksam herkes düşecek düşecek diyor. hiç de düştüğünü görmedim. hiç bu fiyatlar ne böyle diyen yok. bir tek bana mı garip geliyor bu durum anlamadım.

Dolar bazında fiyatlar düşecek

Ben de arabayı değiştirecektim ama sırf bu durum yüzünden beklemedeyim. Yani param var ama bu tiplere 5 kuruş kazandırmam. Eninde sonunda bitecek bu, konut krizi de geçen seneye göre yavaşladı epey. Önümüzdeki sene en azından dolar bazında fiyatlar düşmeye başlar.

geçen sene bu dönem 180 bine aldığım araba 480 bin şu an. artmaya devam ediyor. akp kalırsa 600 olur chp gelirse 400 e iner en fazla :)

piyasa ahlaksız, alıcı satıcı da ahlaksız. bu durumda vatandaşını koruması gereken devlet lazım. sanayici arkadaşım, iki kazalı aracı alıp hiç kaza yapmamış gibi satıyor. artık şehirlerde şebeke olmuşlar. sigortacısından her türlü sanayi ustası birbirini tanıyor. sen arabayı göstermeye sanayiye gidiyorsun galerici ustaları arayıp benim araçta sıkıntı yok diye ağız birliği yaptırıyor. ustalarda araç alıp sattığı için galericilere adam yönlendiriyor.
burada devletin her şeyi kontrol etmesi lazım. araç sahibindende 6001 km almaya gidiyorsun 3000 kmde noter inip kontrol etmiyor çünkü noterlerle galerilerde artık birbirini tanıyor ahbap olmuşlar. yani bir sürü saçma sapan örnek var. herkes birbirini kandırıyor çünkü sistem buna seni sürüklüyor.

bence tek çözüm ötv tamamen kaldırılıp araç alımının kolaylaşması ve çürük araçların piyasadan toplanması ile olur. yani araçlar 0 km alındıkça 2. el piyasası değersizleşir arabaya ulaşmak kolaylaşır ve galerici sanayici bağı azalır. bu çok zor bir şey. yani ülkede emlakçı galerici vb. aracı iş kollarının bitmesi lazım. bu biter mi çok zor. çünkü türkiye mal üzerinden para kazananların ekonomiye katkı sağladı bir ülke. bu değişim için yıllar ve ekonomik refah lazım.

fırsatçılar ve stokçuları bir kenara bırakırsak "çünkü enflasyon" "çünkü ihtiyaçlar sınırsız, kaynaklar sınırlıdır" diyorum.

Su ile temas oldu mu?

Kablo temassızlığından da olur bu tür şeyler.

Şahsen mükemmel şekilde idare ederim o paraya.

Geçinirsin ancak ev araba alamazsın. Bir de herkesin geçinme kavramı farklı. Gece konduda oturup pilavla beslenen de geçiniyor.

Nerede hangi şartlarda oturmak istediğine bağlı, çünkü merkezde düzgün evler 15-20.000’den başlıyor. Maaşının yarısından çoğu kiraya gidecek demek oluyor bu. Gerisini sen düşün.

Diğer bir opsiyon ise aile yanında kalmaya devam edip, kazandığım para ile full birikim yapmak ki böyle olursa çok çok daha rahat imkanlarım olur sanırım.

Yetmez

Bence 18 yaşından sonra aileyle kalınmamalı, insan o yaşlardan sonra aileden kopup kendi hayatını kurmalı. Gerekirse bir ev arkadaşı bulun ama o yaştan sonra aileyle kalmayın eğer çok zor durumda değilseniz ki belli ki değilsiniz.

1500 euro açlık sınırı, gecekonduda yaşarsınız. seneye belki ev sahininiz zam yapar orada da yaşayamazsınız, köyünüzde kalınız.

doğru düzgün bir semtte zor. ev arkadaşıyla falan belki dediklerini yapman mümkün olabilir.

açlık sınırı 30 bin lira mı olmuş ya? :)

15 bin liraya güzel bir semtte kiraya çıksan, kalan 15 bin lira ile de geçinebilirsin sanırım troll değilsen.

insanlarla dalga geçmeyin artık. millet iki kuruş parayla nasıl geçinicem diye düşünüyor.

@ hlot

Hayır troll değilim, ciddi sormuştum. Çoğu insan asgarinin biraz üstü kazanıp geçinmeye çalışıyor, bu doğru ama diğer yanda da duyurunun sonunda belirttiğim bir kitle var.

Sıfırdan hayat kurulacaksa zor. Güncel kiralar, taşınma masrafları düşünülürse eğer. Halihazırda kurulu düzen varsa geçinilir gayet.

şimdi baktım, merkezi bir yerde oturuyorum, alt-üst sokaklarımda 10-15 bin liraya 1+1 ve 2+1'ler var (tekrar yazıyorum: merkezi ve güzel semtlerden birindeyim ama tabii ki etiler'den, caddebostan'dan bahsetmiyorum, oralar üst sınıf).

seçim sizin. sonuçta birikim yapmak istiyorsanız bir yerden kısacaksınız. iyi semtte oturmak istiyorsanız en lüks dairede değil, içi yapılı ama biraz eski binada oturup nispeten az para vereceksiniz.

15 bin lirayı bile kiraya verseniz, 5 bin lirayı bile faturalara (abartarak yazıyorum tabii) verseniz geriye 10 bin lira kalıyor. ayda 100-200 dolar biriktirebilirsiniz sanıyorum ki bu senaryoda bir yerden de kısmadım diye düşünüyorum.

"50 bin lira ile geçinemiyorum" diyenler de ya troll'dür ya da "araba taksidini ödedikten sonra bana bir şey kalmıyor yea :(" diyenlerdir. o kadar da kalmasın bir zahmet.

30 bin tl ile gayet güzel yaşanılır geçinilir. Arkadaşlar inanılmaz abartmış. Kiraya 15 versen bile üstüne 15 kalıyor ki daha düşük kiralı yerler bulman mümkün. İlla kadıköy beşiktaş fetişin yoksa 1500 euro gayet iyi bir rakam.
Bu arada kimin faturaları 5 bin tl onu da merak ediyorum. Hangi malikanelerde yaşıyorsunuz acep.

Buradaki ekşi sözlük elitleri ile vakit kaybetme. İşyerine yakın semtlerden ev kiralarına sahibinden den bak. Yaşam masrafları zaten 3 aşağı 5 yukarı tahmin edilebilir. Hafta sonu dışarı çıkmak istersen de çıkış başına 1000 tl yaz. Yeri etiler falan seçmezsen bu hesabın 30 bini geçmesi imkansız.

@roket adam: "Bu arada kimin faturaları 5 bin tl onu da merak ediyorum. Hangi malikanelerde yaşıyorsunuz acep."

mübalağalı yazdım tabii :) baktım millet 50 bin lira ile bile geçinemiyor, ben de bol bol yazayım da "bak bol bol atmama rağmen geriye yine de asgari ücretin 2 katı para kalıyor" diyim dedim.

hlot, pardon mübalağayı anlamamışım ben de sizinle aynı fikirdeyim :)

Ona bakarsan Ekşi'de herkes 1.90 m boyunda. Geçinirsin ama İstanbul'da yaşamak biraz mantıksız. İstanbul çok kalabalık ve 10 yıl önceki İstanbul bile değil. Kadıköy'de 50 yıllık eve 15 bin lira kira vereceksen bunu sorgulaman gerekiyor.

50 bin lira konusu da şu. Maaş alan her insan geçinme sorunu yaşayabilir. Maaş arttıkça harcamalar artar. Ne bileyim, çocukları özel okula gönderirsin, tatile gidersin, yine paran yetmez. Onların geçinememe kriterleri bunlardır.

istanbul'da sıfırdan düzen kurmak mantıklı değil. Vereceğin paraya değmiyor. Ekşi'yi hiçbir konuda dikkate alarak davranma. Şehrin en az %50 si asgari ücretli ve memurlardan oluşuyordur.

Başka şehirde kendine çok daha iyi bir hayat kurabilirsin o bütçeyle. İstanbul'a mahkum değilsen iklimi güzel bir ege ya da akdeniz şehrinde çok iyi yaşarsın

anahtar kisim "kıyafet vb gibi harcamalara". buyuk ihtimalle gecinemezsin cunku rahat alisveris yapma beklentisi var.

geçinirsin.

10bine kiralik yer bulursun, aidat cart curt 3000 desek kaldi 17000, rahat rahat yasarsin. istanbulda kac kisi bu parayi kazaniyor allah askina, ben 1500 euro kazaniyordum gecen sene cok rahat geciniyordum mesela(kendi evim),kimsenin alamadigi kiyafetleri alip en luks yerlere gidiyorum, hatta her ay yurtdisina bile gidiyordum

hesaplamalarım ve gözlemlerim doğu avrupadaki 1200 - 1500 euro aralığının istanbul'dan daha fazla alım gücü sağladığı yönünde. geçen sene bana aşağı yukarı senin dediğin miktarda para teklif ettiler ama dönmedim. ha 2023'te burada işsiz kalma ihtimalim var. kabul etmek zorunda kalacağım gibi.

not: burada 2019 model arabam var. satsam onu, tl'ye çevirince anca 1.6 dizel astra j alabiliyorum epey eski model.

herkesin geçinme şartları ve hayattan beklentisi farklı. hatta ve hatta aynı kişinin zamanla şartları ve beklentisi bile farklı oluyor.

25 yaşında kendi başına yaşarken x kadar para yeterken 45 yaşında x+15 kadar para yetmez.
sallıyorum. istanbul'da tek yaşıyordum. normal bir apartman dairesinde oturuyordum. hyundai accent vardı. borcum harcım yoktu derdim tasam yoktu. 2000 dolar yetiyordu şimdi gene istanbul'da yaşıyorum 6000 dolar alıyorum. borç stresi yettirememe beni boğuyor.
kapalı-açık havuzlu spor salonlu özel güvenlikli aktiviteli sitede oturuyorum. sadece aidatı 3000 tl. eskiden hyundai vardı 600 liraya tüm bakımlarını yaptırıyorum şimdi xe var. 18.000 tl ödüyorum. ev kiram olmuş 22.000 tl. eskiden çocuk devlet okuluna gidiyordu kayıtta ödersek ödüyorduk. şimdi özel okula gidiyor. kamyonla para ödüyoruz.
kuzenime sorsan o da aynı. kuru yük gemisi almış mal taşıyor. bankaya kiloyla para ödüyor soru soruyorsun kuzi dünya kadar borç var diyor. diyor. saçlarını dökmüş. bindiği araba ise nissan gt r :D.

yani bence normal bir evin gideri istanbul'da 10.000. o da eski oturanlar için yaşamaya kılı kılına yeter. yeni ev tutanlar 15.000 gider. merkezi yerlerde oturursan 20.000 rahat gider. araba ve ev alacak para da ayıramazsın.
ha kendini sıkarsan program yaparsan 1500 euroya ev de araba da alırsın. ama nerede oturduğun ne aldığın ne yediğin içtiğin nereye gittiğin çok önemli.
1500 euroya ayranım içilmesin yoğurdum dökülmesin olmaz.

Burada geçinemezsin diye hiç bi postu cidddiye alma onu yazanların yarısı trolluyor. Düzgün bi semtte 10k kiraya versen geri kalanıyla rahat geçinirsin. Burada millet abartmayı seviyor ve uyduruyor. Yukarıda birini. Yazdığı gibi ekside herkesin boyu 1.90 yakışıklı aktif seks hayatı var maaşı da 40-50k. Yazmayı seven çok

yeter ama ev kirasını küçümseme. En sıradan yerdeki (Maltepe) ev kiraları 9-10 bin oldu, biraz işine yakın yerden ev bulmak istesen 15-20 bin vermek işten değil. İlk eve çıkarken bu kiradan bi tane emlakçıya, bir/iki tane depozito, belki yarısı kadar da taşınma parası vereceğini unutma. Bence en büyük masraf bunlar. Yoksa yemek içmek faturalar vs. halledilir.

Ayrıca belirtmeyi unuttum, ofise gitmek gibi bir derdim de olmayacak. Çünkü tamamen evden çalışıyor olacağım.

En büyük masraf kalemin kira ve aidat olur. Bu iki kalem günümüz şartlarında ve 30K TL kazanıp "makul" şekilde yaşamak isteyen bekar biri için 10 bin'i geçmemeli.

Şehrin dış bölgelerinde (dış dediğime bakma ben merkez yerlerden her zaman daha çok sevmişimdir) yani Çekmeköy, Kartal, Kurtköy gibi bölgelerde güzel sitelerde 1+1 ev kiralayabilirsin. O bölgelerde artık metro imkanı olduğu için ulaşım uzun sürebiliyor ancak trafiksiz ve rahat sağlanabiliyor. Ben yıllarca bu saydığım yerlerde rahat yaşadım.

İlla merkez bölge olsun diyorsan örneğin Fikirtepe'de stüdyo daire kiralayabilirsin, sosyal hayata çok yakın olursun. Ben tercih etmezdim.

İkinci en önemli giderin yemek olacak, ticket vb. imkanın varsa ve arada evde yemek yapıyorum diyorsan bunu da rahatça halledersin. Kısacası en büyük iki gider kalemini sınırlayabilirsen evet geçinilir ve sosyal bir hayat sürülebilir. Diğer türlü bu iki kalemin üst sınırı yok.

dyson alacak gucum varsa dyson alirim.
alip pisman oldugumuz hicbir dyson urunu olmadi.

Sorununuzun hava kalitesi olduğunu nasıl anladınız ?
KBB doktoruna gittiniz mi ?

o işler öyle değil işte,
önce kbb uzmanına görüneceksin, sonra süreç işler alerji testi falan derken devam eder. iş dyson ile falan çözülseydi şimdiye kadar 100 tane almıştım ama maalesef o işler öyle değil. önce bir uzmana muayene olun, bakalım ne diyecek. alırsın dyson ilk 1 hafta psikolojik olarak gider, sonra bi bakarsın yine boğazın kupkuru uyandın. ama dyson taksitlerini ödemeye devam.

Aynı sorun bende de vardı.
Gece burun paydos ettiği için ağızdan nefes alıp, uykuda onu da kapatınca boğulmaya çeyrek kala sıçrayarak uyanıyordum.
Bir KBB uzmanını gördüm.
Alerji dedi. Bir hap bir sprey verdi.
Şimdi bebekler gibi uyuyorum.

Ben de Mcfly'ın dediğini yazacaktım. Sorunun tozdan olduğuna emin olmadan 10 bin lira harcamayın bence.
Alacaksanız da filtre fiyatlarına da bir bakın. Bu cihazların en çok para eden şeyi filtresi ve sık sık değiştirmek gerekiyor.

alerjinin yanında kemik eğriliği olabilir. mutlaka kbb'ye görünün.

dyson'i ben pek begenmiyorum, auto modu genelde surekli en yuksekte calisiyor. dyson pure cool var bende linksiz olani. bir de gorece daha buyuk olan salonda xiaomi air 4 de kullaniyorum, xiaominin daha kisa surede max modundan cikiyor olmasi beni dyson'dan nefret etmeye goturuyor.

diger cevaplar +1 hava kalitesinden degildir belki yine de doktora gorunmek lazim.

kbb tabi ki göründüm arkadaşlar. alerjim var zaten tatlı ilkbahar otu, ev tozu akarı vs) aynı zamanda deviasyon bar sol tarafta.
gece yatmadan burun spreyi ve çok zorlarsa alerji ilacı içip uyumuşluğum var

yani anlayacağınız sorunun ne olduğunu biliyorum :)

aynı şeyi yaşadım, alerji var bende de. gece yatmadan 1-2 saat önce serum fizyolojik ile burun yıkamak iyi geldi biraz. oda iyi havalandırılmış olsun, kapıyı da tam kapatmıyorum hava girmesi için. berbat bir şey gerçekten yorgun uyanıyor insan sabah da.

yattığınız odayı devamlı temiz tutun bir de, temizlerken maske takın

serum fizyolojik kullanımı: ben sprey şişesine doldurup sıkıyorum yeterli oluyor
ya da linkteki gibi
www.youtube.com

savcılıktan geldiğine emin misiniz?

1. imza gerçek mi değil mi kim nereden bilsin. sizin imzanız olmadığına eminseniz bu yönde itiraz edersiniz. 7 gün içinde itiraz etmeniz lazım bildiğim kadarıyla
2. dosyaya aslını sunmuşlardır
3. süreyi geçirmeden itiraz etmeniz lazım. internette örnek çok ama avukat ile çalışırsanız bir şeyleri gözden kaçırma riskini de düşürürsünüz.

7 gün içerisinde itiraz etmeli icraya muhakkak.

@kanatlı kontun müşfik öpücüğü İcra dairesinden gelmiş.

Kendisi imzalamış olsa dahil itiraz etsin zorla imzalatıldı vs diye işi mahkemeye taşısın karşı taraf. İtiraz etmezse kabul etmek dolayısıyla mülkü boşaltmak zorunda kalır. Avukata danışın hemen yarın

Böyle bir dosya savcılıktan gelmez. İcra dairesinden gelir. 7 gün içinde itiraz edin. Mahkemeye gitsinler ve mesele orada çözülsün. İmza incelemesiyle imzanın kime ait olduğu ortaya çıkar

Varos yeri demem ama optimumdan farkı yok. Değmez.

yani istediğiniz markanın mağazası varsa gidilebilir. salı veya perşembe günleri halk günü gibi bir uygulamaları vardı en son bunu teyit edin. bu indirim günlerinde mağazalar kapı önlerine stand olarak koyuyorlardı bazı ürünleri. istanbul'un ilk outlet avmsidir olivium. varoş yeri diyenler bunu bilmez. bir zamanlar akmerkez-galeria ve olivium vardı sadece. tabi sonraları bir çok avm peydahlandı ve bunlar gözden düştü.

optimum ve viaporttan farkı olmaz ama. tekrar okudum yazdığınızı mesafe çokmuş.

olivium’a en son eylülde gittim, eski fiyatlardan eser yok. her yer gibi normal fiyatlar ve çoğu kapalı dükkan formatına geçilmiş malesef.

Hacimle fiyat oluşumumun hiç bir ilgisi yoktur. Dolayısıyla bi şey demek değil.

Sinpaş

hacim son üç aydır pek değişmemiş hatta azalmış. Ama bizim borsamızda bu bir gösterge değil bence.
Hikayesi var mı ona bakmak lazım.

Philips Azur GC4909/60

Philips GC5037/80

sülalenin resmi ütüsü. şikayet duymadım.

philips tavsiye etyorum. 6 yıldır kullanıyorum akıllı olan ayar bölümü olmayan ısıyı kendi ayarlayan modelini. Hiç iyi ısıtmıyor. mümkünse basıncı yüksek ayarlı bir model almak.

Ne alıyorsan al kazanlı al. Zamandan %50 tasarruf net.

Bende de azur 4532 var. Memnunum. Son Amazon indiriminde (yaz) piyasa fiyatından bı 300-400 ucuza almıştım

azur gc4883 var bende, memnunum. zamanında 400TLye almıştım 5000TL olmuş şimdi.

dandik bir markanın ütüsü var. 3 yıldır mis gibi ütülüyor. altı üstü ütü yani :d

Şartlarımız aynı biz 1,5 senedir 845 veriyoruz sizinkiler sanıyorum geç kalmıs açığı kapatmaya çalışıyorlar.

sizinkiler geç kalmış +1. bizde 3 defa zam geldi yıl içinde, 4.'sü de yolda olacak diyorlar yıl sonu itibariyle.

hatta bizim sitede petekleri bu sene özellikle geç açtılar bir süre daha idare etmek için.

baya fazla bence 45 yıllık daire için. 5-10 yıllık lüks sitede 1+1 425 veriyoruz (ısınma-sıcak su hariç)
ısınma-sıcak su aylık ortalama 100-200 diyebilirim. yazın 50 tl kışın 200-300 falan.

784TL. içinde ısınma ve ortak alan elektriği yok. onlar ayrıca ödeniyor.

düzenli kapıcı yok sadece çöp toplama ve merdiven silme vs. var, sadece aidat 300 lira, kışın üzerine yakıt da ekleniyor, geçen sene karlı dönemde ortalama ısınma için 1000 lira ödüyorduk merkezi sisteme, bir de artı olarak 300 lira aidat,

Söyle bi baktım geçen sene kışın 3-4 ay 600 ortalama ödemişiz. Yakıt ve kapıcı dahil. Bunun 300u aidat. Bu yıl tahminim 1500u bulur

3 ay önce 1.050-TL oldu. yönetim dün mesaj yolladı, doğalgaz fiyatları artmış zam yapılmasını gündeme alacaklarmış. XYZÇDRNMHLAPYQMK

Iısıma hariç 600, doğalgaz bu ay gelir bi 600 de ordan bekliyorum ben

teb müşteriyim bnp paribadan cektiğimde sıkıntı yaşamıyorum

Eşleşmez o hesaplar. Tl hesabından dönüştürülür ayrıca komisyon alır ATM

tl hesabından, biraz extra koyup euroya döndürüp çektiriyor bizim bankalar, ve o ülkenin bankaları da (bazıları) birkaç euroluk kesinti yapıyor üstüne.

Sıradan bir Türk insanı ticaret için gittiğinde parasını tüketip geri döner. Doktor demişsin mesela, orada doktorluk yapmak için bir sürü sınavın geçilmesi gerekiyor. Olmaz değil ama baya zaman alır ve garanti de değil.

Çocuğunu orada okutacak biri için para gerekli. Bedava üniversite yok.

Sadece gidiş masrafı 15-20 bin dolar tutabileceği söyleniyor. İş kurmak, ticaret falan yapmak için çok para gerekir.

IT sektöründe maaşlar abartı yüksek değil. Türkiye'den remote çalışan benzer alım gücü ve koşullara sahip olur.

Motivasyon nedir dersen klasik Türk cehaleti.. daha uçağa binmemiş, tek kelime ingilizce bilmeyen, evlenmiş çoluk çocuğa karışmış tipler başvuruyor.

Global bi şirkette çalışıyorum Amerika’da bir çok konumda iş imkanı var ancak ilanlarin tek ortak kriteri “çalışma vizeniz olması gerekir. “. Greencard çıkarsa bu ilanlarla gideceğim. İnanılmaz bi nitelikli çalışan ihtiyaçları var.

2008

net:2008

Mokka kesinlikle

2008'i ülkeye gelmeden önceden beridir takip eden ve hatta almayı düşünen biri olarak iyi ki almamışım diyorum. Yalnızca üst donanımlarında bulunan ön pençe farlarından başka pek bir numarası olmayan, hatta standart farlarıyla gayet fakir görünen bir araba.

Net Mokka diyorum.

Ben de ayni ikilemde kalmistim. Mokkayi sectim. 2008’in içi biraz dar geldi eger benim gibi hacimli biriyseniz 2008 de rahat edemeyebilirsiniz. Ben mokka aldim tek eksigi cam tavan yada sunroof. 2008’in tek artisi bunu alabiliyor olmak.

al satı kolay olucaksa 2008 dizayn ise mokka.

Henüz almadım ama Finansbank en az 100 küsur bin TL tutma karşılığında veriyordu bu kartı. Bir değişiklik oldu mu bilmiyorum.

kuveyt türk her yerde geçmiyor. içki satılan yerlerde geçmediği için onu ben eledim maalesef aklında olsun.

Kuveytturk içki satılan yerlerde de geçiyor. Tekelde denemedim ama geçmeyen meyhane görmedim.

Şayet thyden sık bilet almıyorsanız Bence ikisi de değil. Mil kazanım oranları çok düştü son dönem. Tek avantajlı yani 1e1 mil vermediydi thyden bilet alınca onu da 2ye1 yaptılar.

İlla ikisinden biriyse tabi ki kuveytturk

O mille anca yurtiçi gidiş dönüş olur. O da promosyon olması lazım. Uzun iş yani değmez.

O miller tek uçuşa bile yetmeyebilir. 8800'e anca yurtiçi bir bilet alabilmiştim.

shopandmiles.com'dan alışveriş çeki alabilirsin. çok karlı değil ama uçuş yapmayacaksan miller boşa gitmesin.

2000 mil karsiligi 100 tl'lik ikea ya da trendyol ceki alabilirsiniz.

Yaklasik 400 tl'ye tekabul eder milleriniz.

artık mil ile promosyon bilet yok gibi bişi. yani 8800 mil + ortalama 200 tl vergi ödeyerek bilet alınabiliyor mil ile. bulur da denk getirirsen izmir'e promosyon business bilet bak. 6250 mil'e boeing 777 ile business uçabilirsin. deneyim olur :)

İlk kısmı Eurobond fiyatı değil kupon oranı. Birbirine yakın iki vadedeki Bond’un kupon oranları yüksek olan ağa yüksek fiyatta işlem görebilir. Gayet normal. Ki buradaki fark çok düşük zaten.

vadeye bakarken yila degil aya bakacaksin hocam.
mesela CQ19 kodlu tahvilin 4 gun sonra kupon odemesi oldugu icin ayni 2028 vadeli CP36'dan daha pahali olur cunku 4 gun sonra sana 30,7 dolar odeme yapacak.
diger faktor de kupon orani tabi ki. kuponu yuksekse fiyati da yuksek olur.

12 ay az. İhtiyacım yoksa çekmezdim

en onemli sey odemelerin ne zaman baslayacagi degil kredi cekip ne yapacagin. parayi kullanmak icin net bir tezinin olmasi lazim.

kredi çekip ne yapacaksın onu yazmamışsın ki.

2 altinda her kredi cekilir ihtiyac varsa ya da varlik alimi yapilacaksa.

çok da ihtiyacım yok aslında şu an. elimde birikim olsun diye, bir kısmı ile borsada birşeyler yapabilirim, bir kısmı ile de borç ödemesi.
en geç yılbaşından sonra zaten o taksitler kuşa dönecek gibi duruyor.
yatırım yapacak bir para değil ama 10-20 bin ile hisse almayı düşünüyorum. borcum da 10 bin kadar. beni sıkıştıran bir borç değil, hemen de ödemeyebilirim. birkaç aya kapatacak imkanım var zaten normalde.
teşekkürler yorumlarınız için.

Madem tazminat ödemek sorun değil kiracı ile anlasin? Tasinma, emlakci masrafları falan ödeyip anlasmaya calisin.

uzlaşmak ikimiz için de daha karlı. neden işi yokuşa sürelim? hem o daha ucuza oturacak. 3000-3500 lira yerine d2500 lira ödeyecek hem de ben oturmak istediğim başka yerde oturacağım. ama bunu göremiyor kiracılar. günü kurtarmalık hesaplar yapıyor.

Anladığım kadarıyla kirayı elden alıyorsunuz. Vergi konusuna girmiyorum. Bu yasal değil. Kiracı bu konuda kendi de şuçlu olsa dahi inatlaşma durumunda size sıkıntı yaşatabilir.

Kira artışı kontrat tarihinde yıldan yıla yapılır. Siz anladığım kadarıyla değişik değişik tarihlerde yapıyorsunuz ki bu da sorunlu.

Kira-yurt parası argümanınız sorunlu. Şöyle ki, Ben geçen sene paramın faiziyle jelibon alıp yiyordum. Devlet faizleri düşürüp duruyor, aynı miktar jelibon alamıyorum. O zaman jeliboncuyu dövme hakkım mı var benim?

Emlakçıdan bilgi alabilirsiniz ama karşılığında ücret talep edebilir.

Diğer sorularınıza, bugün bir başka duyuruda cevap verildi zaten.

yahu yapmayın. biliyorum kafanızda bütün ev sahipleri kötü. ancak kafanızda çizdiğiniz gibi değil her şey. vergiden falan kaçtığımız yok. vergi konusunda ne var? bana kalsa banka hesabı vereyim oraya yatırsın kiracı. kirayı ödemeye geldiği zaman evde olmuyorum çünkü. hatta bu aydan sonra onu söylicem bankaya yatırsın. zaten yıllık 10 bin lira kira alıyoruz. 7 bin liraya kadar vergiden muaf. şurada ödeyeceğim yıllık 500 lira bile olmayan vergiden mi kaçıcam? kafanızda öyle bir portre çiziyorsunuz ki tüm ev sahipleri paragöz.

kira - yurt argümanı sorunlu değil. mantık basit. ben aldığım kira ile kira ödüyorum. bugün aldığım kira ile evin aynısını karşı sokakta 1 hafta kiralayamıyorum. ancak aldığım kira ödediğim kiraya denk olmazsa çıkıp kendi evime geçerim. ancak kendi evime geçmem kiracı için de benim için de maliyetli olacak. uzlaşmak ikimiz için de avantajlı. bunu görebilmek zor değildir bence.

Yasal olarak %25'ten fazla zam talep edemezsiniz.

Anladığım kadarıyla eviniz Anadolu'nun ücra bir bölgesinde. Haberlerde çıkanlara çok kanmayın. "Yok bizim burada 3 bin lira ben 900 tl alıyorum" gibi bir ruh haline girmeyiniz.
Mevzubahis konu İstanbul -ki yakın bir tarihe kadar kiracı-ev sahibi kültüründe eski kiracı her zaman piyasanın çok çok altında öderdi-

İstanbul'un değişen demografisi, gurbetçilerin istanbul'daki evleri bir yatırım aracı haline dönüştürmesi ve kültürel yozlaşma bu hale getirdi.

Ben şu an Ankara'nın gayet güzel bir bölgesinde 1600 TL'ye oturuyorum. 3+1 evde. Çünkü burası Anadolu, daha henüz demografisi değişmedi ve daha yozlaşılmadı.

Bu bakımdan siz olayın çok dışındasınız. Evimde ucuza oturuyorlar algısına kapılmayın.

@zekicalik gerçekten okuyor musunuz yazılanları? tamam %25'ten fazla yapmayalım. 900 lira kira alırken neden ben 3500 lira kira ödeyim? o zaman kiracıyı çıkartır (geç de olsa bir şey değişmez) eve ben geçerim. bu mudur çözüm? adam 2500 lira ödemek varken neden 3500 lira ödesin? böyle olunca hem benim için hem onlar için maliyetli olacak.

ben yalnız yaşayacağım. 2+1 yerine 1+1'e geçerim zaten. hem de onlar rayiç bedelin altında oturmuş olur. ama bunun da bir sınırı olmalı. 900 liraya izmir'de oda kiralayamıyorsunuz.

@juan haberlerle bir ilgisi yok. aynı sokakta bir ev kiralamak istesem 3000 liraya ev yok. nasıl ucuza oturmamış oluyor? ev arkadaşına 2000 lira istiyorlar. anadolu'nun ücra bir bölgesi değil. izmir'de.

Ben ev sahipleri kötüdür demiyorum, ev sahibiyim zaten.

Ben karşılaşacağın sorunlara değindim. Mahkemeye gideceksin, şu kadar kira veriyor diyeceksin, o kadar kira verdiğine dair bir belge koyamayacaksın ortaya. Hakim 'Yaz Kızım. Vergi Dairesine diyecek, nur topu gibi yeni bir sorunun olacak. Ona değindim ben.

Kira artışı konusunda haksızsın.Ve anlaşma, uzlaşma olmadığı taktirde @zekicalik'in dediği doğru.

Ve tam da @juan pablo pino'nun dediği gibi, geçmiş yıllarda da, sırf eski kiracı olduğu için karşı daireden %50 ucuza oturan dünya kadar kiracı bilirim ben. Kira olayı böyle bir şey ve ilk defa böyle sorun yapıldığını görüyorum ben.

Nick bulamadım; bu arada bunun sonu yok biliyorsunuz değil mi?
Ben izmirliyim, emlakçı arkadaşım var. Gecen sene geldiğimde 9 bin lira suranin kirasi dedi. Bu sene geldim 16 dedi. Siz zaten yarın kiraya verseniz seneye gene ucuz kalacak ya da ondan sonraki sene. Bunun sonu yok. Sizin yurdunuz kaç olmus vs kiracının sorunu değil. Yurdunuz kiraya oranla ucuz kalsa kirayi azaltmayacaksiniz sonuçta.

Ev sahibi olarak dava acabilirsiniz ki avukat arkadaşlarımdan duyduğum yer gök bu davalarin olduğu ve baya uzun sürdüğü. Ki hakkınız olan bir durum gibi.
Diğer türlü kiraciya 1 senelik kirayı vermeyi teklif edin.
Ha ben kiracı olsam dava açın derdim, sonrasında 3 sene boyunca size vermediğim kirayı kenara koyardım hazirlanirdim.

Malesef ülkenin dandik yönetilmesi ne sizin ne kiracinizin sorunu. Bu noktada yasal haklarinizi yapip gececeksiniz, onun parasi artti vs kimsenin umrunda değil. Her şeyin parası arttı. Ha bana kalsa yüzde 25 adil degil, önceki gibi olmalı ve şu an olsa 1500 civarına falan geliyor galiba.

Çünkü ben de kiracı olsam şunu derim; bugün 2 versem seneye tekrar gelip "burada kiralar 5 oldu, benim yurdum 4 oldu gel 3.5 yapalim" diyecek. Ülkenin kötü gidisatinin sonu yok.

farketmez vergi dairesine gidilebilir. geçmiş yıllardaki kiralar vergi sınırına bile girmiyor. 10 yıllık vergi borcu 5 bin lira tutmayacak. bundan mı kaçıcam?

kira artış konusunda nasıl haksızım? ben kira ile kira ödeyeceğim. aldığım kira ile aynı sokaktaki benzer evi 1 hafta kiralayamıyorum. kiracıyı çıkartıp neden kendi evime geçmeyim? kiracı uzlaşmazsa bu olacak. ama başka yerde oturmayı düşünüyorum. belki kiranın üstüne ekleyeceğim. belki 2+1 yerine 1+1'e geçeceğim. o yüzden bana zararı olacak. kiracı da 2500 yerine 3500 lira ödeyecek. ona da zararı olacak. anlamsız şekilde kiracılar sineğin yağını çıkarmaya çalışıyor. tamam dediğiniz gibi olsun. o zaman kiracıyı çıkartayım. (oturacağım başka ev yok. geçici olarak ailemle kalıyorum) bu mu mantıklı olan? tamam kiracı 2500 lirayı kabul etmesin aynı evi 3500'e kiralasın. benim için sorun yok. güzel çözümmüş.

hükümet yıllardır enflasyonla oynuyor zaten. o yüzden ödenen kira rayiç bedelin altında kalıyor. eski kiracıların daha düşüğe oturmasının sebebi bu. ama son 2-3 yılda dolar 8 liradan 18 liraya geldiği için enflasyon fırladı. bunu maskelemeye çalışıyor. ama mızrak çuvala sığmıyor. daha önce ev sahipleri bir miktar düşük kiraya ses etmiyordu. ama rayiç bedelin %30'una kimse evini kiralamak istemez. adam evi boş tutar daha iyi. bu 2 yılda sorun olmasının sebebi enflasyonun aşırı yükselmesi.

@logistics evet bunun sonu yok. bu tartışmalar her yıl yaşanacak enflasyon maskelendiği sürece. ama bunun için yoğurt fiyatları artıyor diye markete kızmaktan farkı yok. yüksek kira için ev sahibine kızılamaz.

yurt ya da diğer kiraların artması kiracıyı gayet ilgilendirir. şunu neden anlamıyorsunuz? ben aldığım kira ile başka bir yerde kira ödeyemiyor muyum? tamam istediğim gibi zam yapmayalım. ben kiracıyı çıkartayım o zaman eve kendim geçeyim. o da anlaşıp 2500 lira ödemektense 3500 liraya benzer bir evi kiralasın. benim için sorun yok. bu mudur çözümünüz? ev sahiplerinin teklifi kiracılar için her türlü daha karlı. resmen kiracıların avantajına olan şey için dil döküyorlar.

kötü olan kiracılar ya da ev sahipleri değil ekonomi. bunu bilerek hareket edersen kendini yok yere strese sokmamış olursun. kiracı diyelim ki şimdi 2500 ödemeyi kabul etti. bu ekonomik gidişle senin yurt seneye yine %100 zamlanacak, aynı sokaktaki diğer kiralar bu sefer 6-7 bin olacak. ee seneye yine mi anlaşmaya zorlayacaksın kiracıyı?

olaya tek taraflı baktığın için kendi savların sana sorunsuz geliyor. oysa yurt ücretiyle kiranın hiçbir alakası yok. şu an herkes gibi sen de alım gücünde kayıp yaşıyorsun olay bu. evi kiraya verirken yazılı veya sözlü olarak bir sözleşmeye imza atmış oldunuz ve bu sözleşmenin kuralları kanunlarla belirlenmiş durumda. zamanında kabul ettiğiniz sözleşmeden şimdi kendi lehinize caymaya çalışıyorsunuz. böyle bir şey karşılıklı rıza olmadan tabi ki mümkün değil.

örneğin ben sizin kiracınızım. sen beni aradın zam için ben de dedim ki hakikaten %25 zam bu ekonomide hak değil. ben de evden gayet memnunum düzenim yerinde sözleşmede kabul ettiğimiz oran olan %60 kadar yapalım. sen bunu kabul etmeyeceksin anladığım kadarıyla. tamam dedim hadi bütçem uygun %100 zam yapayım. bunu kabul ettin ettin, etmedin ben derim ki kardeşim kanun zaten %25 diyor o zaman ben yasal oranda zamlı ödüyorum git mahkemeye ver. çalışanların yarsının asgari ücret aldığı ülkede geliri %100 artan kaç kişi var? üstelik davanın uzun sürecek olmasını geçtim başka eviniz varsa, eve ihtiyacınız olduğu iddiasında samimi olduğunuzu ispatlayamazsanız falan davayı kazanma şansınız da yok. kiracı evde 5. yılını doldurduysa emsal kira bedeli talep etmek için dava açabilirsiniz.

özetle kiracıyı kafanıza göre evden çıkartamazsınız.

Bana okuduğumu anlamıyorum diye sinirlenmeşsiniz ama asıl siz bu kadar yazılmış cevapları anlamıyor ya da işinize gelmediği için anlamak istemiyorsunuz. Buradaki herkes size yasal durumları ısrarla yinelemekte siz ise bunları kabul etmemekte ısrar ediyorsunu. Valla ister kabul edin ister etmeyin yasalar mahkemeler kiracıdan yana. Gidin kiracınız ile bir şekilde orta yolu bulun aksi halde mahkemelerde zaman ve para israf edersiniz seçim sizin.

@kanatlı haklısınız hepiniz. sözleşme neyse uymak gerekir. kiracıya söyleceğim. eve ben geçeceğim. 900 lira kira alıp 3500 lira ödemektense o evde oturmak daha mantıklı. ne kadar sürdüğünün bir önemli yok. dava açmazsam 5 yıl oturacak dava açarsam max. 2 yıl oturacak. kiracı da 2500 lira ödemek yerine 3500 lira ev bakabilir. dediğiniz gibi olacak. benim için sorun yok.

@nick bulamadim; bence anlamadiginiz ya da yillarca Türkiye'de "ev güzel yatirim" goygoyu sonucu bu fikre vardığınız bir durum var. Ev bir yatirimdir ve yatirimin riskleri vardır. Ben hayatimda "borsaya para yatirdim, buradan gelen temettü ile kira ödüyordum" diyen birini duymadim ama nedense sanki kisinin kira geliri ödediği kira bedeline esit olmali diye bir yasa varmis gibi konuşuyorsunuz. Kira kontratı sizin kira ya da yurt bedelinize endekslenmedi. Siz bir risk aldiniz ve su an terste kaldınız.

Evet ev sahibine kizilmaz. Vermiyor diye de kiraciya kizilmaz. Herkesin kendi derdi var, siz kendi tarafınızdan bakıyorsunuz onlar da kendi taraflarindan. Belki @mcfly arkadasimiz birazdan buraya da yazar ama az once başka konuda yazdigini gördum, oradan buraya koyuyorum;
-
"Bu kiracıyı çıkartıp kendin oturmazsan ve eski kiracı dava açarsa kaybedersin. Kanunda 1 yıllık kira diyor ama eski/yeni yazmıyor. Yeni kiradan da belirleyebilir mahkeme. Üstelik sıkı bir avukat tutarsa sana “ yalan söyleyip beni evden çıkardı ev bulamadım aile düzenim bozuldu “diyip manevi tazminat da isteyebilir. Orneklerini duydum. Üstüne avukat mahkeme masraflarını da ödersin.

Mahkemeler bu tip durumlarda sosyal aile yapısını önemser.
"

Yani siz simdi sanki dava acarsaniz kiraci cok zor durumda kalacak, ben kiraciyi da düşünüyorum diye davraniyorsunuz ama öyle bir durum yok. Ben kiracı olsam su an ancak dediğim Tüfe zammini yapar gecerdim. Dava acacaksa da hemen yüzde 25 cekerdim. Kendi zammimi bunlar ile alıyorsam neden kirami daha fazla artırayim.

Bu arada o sizinle anlasmazsa kârı daha fazla. Siz dava acarsaniz 1.5-2 sene sürer. O süre zarfinda kenara 3500-900 atar. Dava sonunda taşınır ve yeni kirada da 5 sene vs rahat olur. Sizin evde yasarken kenara atacağı para zaten yeni evin kirasina, tasinmasina kolay kolay yeter. Dediğim gibi, sizin isteklerinizin bitmeyecegi belli. Seneye de ayni şekilde geleceksiniz, ondan sonraki seneye de.

Siz galiba dava açınca hizlica çözüleceğini saniyorsunuz ama harbiden yer gök bu davalarla dolu. Bu dava çözüldüğü dönem sizin yurt 3 bin lira falan da olabilir.

Su an en mantıklı görünen kiraci sizin Tüfe üstündeki zammi kabul etmezse kendisine para vermeniz. Diğer türlü kiracinin zararda çıkacağı bir durum yok.

@logistics ev bir yatırım olabilir. ancak sorunun sebebi risk değildir. ortada risk sonucu olan bir şey yok. hükümetin kurnazlığı var. risk aldım da yatırım değer mi kaybetti? hayır. bu risk sonucu bir zarar yok.

o bahsettiğiniz şeyler hep üst sınırdan. şu ana kadar bu süreçten geçen kimseye de pek denk gelmedim. kaç kişi dava sürecini yaşadı? genel geçer olarak 2 yıl sürer deniyor. belki 1 yıl sürecek? neyse sorun bu değil. zaten insanlarla uğraşmamak için kendim oturmazsam da boş tutucam evi. kiracı çıkınca belki 10 bin lira tadilat yapmam gerekecek. kendim oturmasam bile boş kalsın. kimseyle uğraşmak istemiyorum.

hayır kiracıların uzlaşması daha karlı. 3500-900=2600 lira. 2600x24=62.400 lira. taşınma, emlakçı vs. derken 10 bin lira maliyet olsa 52.000 lira karda.

eğer uzlaşırsa ayda 1000 lira, yılda 12 bin lira karda. 5 yılda 62 bin lira kar elde edecek. ilk senaryoda 52 bin lira kar etmişti ama 2 yıl sonra 3500 lira ödeyecek ve 3 yıldan 36 bin lira daha fazla kira ödemiş olacak. net elde ettiği kar 16 bin lira olacak. hesap ortada. uzun vadede daha karlı olacak kiracı. ancak bunlar kuruş hesabı. bu kadar ufak hesaplar yapmak da ne bileyim.

abi yapmayın. mantık çok basit. bir ev sahibi kirasıyla kira ödüyorsa ve aldığı kira ödediği kiranın yanında kuş kadarsa kendi evine geçer. kiracı da sizin gibi düşünürse yapabileceğim bir şey yok. istemesem de 2 yıl da sürse çıkartıp kendim geçicem. 900 lira kira alıp neden aynı sokaktaki eve 3500 lira ödeyim? oturmazsam da boş kalsın. aidatı olan bir yer olsa kiracılara kalsa kira aidatın da altında kalsa bunu savunacaklar.

"dava açarsam max. 2 yıl oturacak" diye kesin bir şey yok onu anlatmaya çalışıyoruz. farklı bir şehirde öğrenci olduğun için kiracıyı çıkartamazsın. başka bir gerekçeye ihtiyacın var.

burada farazi konuşuyoruz tabi. pek sanmam ama kiracıya söylesen biraz süre falan isteyip çıkabilir de kendisi. fakat bir garantisi yok. en mantıklısı @logisticsmanager'ın yazdığı gibi masraflara katılıp evden taşınması için ikna etmek olur. diğer alternatiflerde sen zararlı çıkıyorsun her şekilde.

edit: hesabın yanlış ama uzun uzun hesap yapıp anlatmakla uğraşmayacağım çünkü kabul etmeyeceksin yine. sadece şu kısmını söyleyeyim; şimdi 2500'ü kabul etse sen seneye yine çevre kiralar şöyle böyle oldu demeye başlayacaksın. eğer gerçekten kiracının tahliyesini sağlayabilecek bir gerekçeye sahipsen kafası çalışan biri 900 ödemeye devam edip kalanı kenara atarak bu süreçte huzurla oturmaya devam edebileceği bütçesine uygun bir yer ayarlar. yok gerekçe gösteremiyorsan zaten dava süreci tamamen sana zarar yazacak.

@kanatlı hayır o şehirde ikamet de ediyorum. şu an idareten ailemle kalıyorum. hesap yukarıda. sistem zaten sorunlu. herkes zararlı çıkıyor. şu an ev sahibinin zararlı çıkmadığı hiçbir durum durum yok. 900 liraya tamam demek mi zararsız durum? ancak uzlaşmak kiracı için daha az maliyetli bir durum. ben de onu anlatmaya çalışıyorum. tamam ben yasal sınırın üstüne çıkmayım. o zaman kendim geçerim. kiracı da 2500 lira yerine 3500 lira öder.

@nick bulamadim; hesabiniz dogru değil çünkü o hesaba göre kisi yeni bulduğu evde de sizin gibi bir ev sahibi buluyor (her sene Tüfe zammi üstünde zam isteyip, almazsa "o zaman ben geceyim" diyecek biri). Ama herkes bu şekilde olmadığı için o bahsettiginiz hesap iki sene sonra tutmaz çünkü yüzde 25 devam ederse kisi yüzde 25 verir geçer, olmazsa Tüfe verir. Ama siz sürekli cevredeki kiralara bakip Tüfe vs takmadan x olsun diyeceksiniz. Buna ek olarak 5. Yil dolma riski varsa rayic bedel diye geleceksiniz. Misal seneye çevre kiralar 4500 olsun siz gelip 4000 diyeceksiniz, sonu yok çünkü. Kısacası tahminen 2 yil sonunda size vereceği kira ile sonradan kiralayacagi yerin kirası aynı olacak (eğer ikinci evde de sizin gibi eve ben geçerim diyebilecek biri olmazsa). Kısacası yaptığınız hesaplamada herkes kirayi sizin gibi artirabiliyor ama öyle değil iste.

Bu arada üst tarafta yazdim, tazminat ödemeyi göze aldim dediniz ama gene siz zararli çıkarsınız kendiniz oturmazsaniz.
biyik.av.tr
"Tahliye edilen kiracı, haksız tahliye ile uygun illiyet bağı içerisinde olan, kanıtlayabildiği her türlü zararını kiralayandan talep edebilir. Bu zarar talebi, taşınmazı tahliye eden kiracının ödemek zorunda kaldığı taşınma ve komisyoncu giderleri, kâr yoksunluğu, eski ve yeni kiraladığı yerler arasındaki kira farkı ve yeni kiraladığı taşınmaz için yaptığı tadilat giderleri gibi masrafların hepsini içine alır."

Kısacası kiraci size acayip güzel bir tazminat davasi acar, o 3-5 yıllık kira farki buraya gidebilir.

hesap doğru. yeni ev sahibiyle alakalı bir durum yok ki? yeni eve geçtiği zaman rayiç bedelden ödeyeceği için kar ettim sanarken o karı yeni kirayla yitirecek zaten.

5 yıl sonra tabii ki rayiç bedel diye gelicem. bunda ne var? ev sahibinin evin ederini istemesi mi suç?

ayrıca kiracı lehine ve taraflı bakıyorsun. her şeyi kiracı lehine üst baremden hesaplıyorsun. mesela 6 ay mühlet sonrası kiracı uğraşır durur zorlaya zorlaya 2 yılda oturur. 6 ayda çıkma ihtimali de var. ya da o paylaştığın yasa da öyle. en üst barem olacak diye bir şey yok. ve bütün bunların olması için kiracının fazlasıyla koşturması gerekir. hayır bu şekilde uğraşıp durmaktansa ev sahibiyle anlaşmak daha kolay. düşman mı var karşınızda? nedir bu sürekli işleri yokuşa sürme isteği?

ucuza oturmanın da bir sınırı vardır. daha önceki yıllar sorun olmadı. çünkü rayiç bedelin %80'iydi belki. bu tolere ediliyordu. ama rayiç bedelin %30'una kimse tamam demez. sorun değli 3 yıl evi boş bırakayım. ev sahibini sıkıştırıp kiracı rayiç bedelin altına otursun diye sürekli bir açık arıyorsunuz. tamam kiracı çıksın ve 3 yıl boş kalsın. 3 yıl sonra kiraya veririm. aklımda da o var zaten. geçtiğimiz 3 yıl boyunca aldığım kira 36x1000 lira desek 36 bin lira olacak. onun yerine bu enflasyonist ortamda evi 3 yıl boş bırakıp sonra 1 yıl kiraya versem 3 yılda almadığım parayı 1 yılda alıcam. (3500*12=42000) bu ortamda evi 3 yıl boş bırakmak daha karlı. üstelik ev daha az kullanılmış olacak. her seçenek zararlı olsa da kiracının 900 lira vermesinden daha karlı. sorun değil. ya kendim geçerim ya da evi boş tutarım. kiracı düşünsün.

Bu kadar kisi zaman ayırıp soruna yanit veriyor ama sen her söylenene aksini cevap vererek itiraz ediyorsun. Bu duyuruyu sen soru sormak icin değil confirmation bias için açmışsın.

Postala kiraciyi haklısın, aslansin kralsın.

hayır o kadar soru en temel soruya cevap değil :) konu başka yere sürüklendi. sorudan koptu. hayır aslan da değilim kaplan da :)

Ev üç büyük şehirden birindeyse 900 kira demek bedava demek. Kiracı çıktıktan sonra eve bakım yaptırsanız zaten 10 000 TL çıkar cebinizden. Her şeye zam gelen ülkede kiraya zam gelmeyecek, millet bunu istiyor. 900 liraya düzgün ayakkabı yok artık. Bir poşet alışveriş 200 lira tutuyor.

İşin diğer tarafı da sen çık demedikçe çıkmayacak. Sen kirayı piyasaya göre ayarlayalım desen illa bir arıza çıkacak. Bu durumda kendin oturacağını söyleyip çıkarırsın. Ceza neyse ödeyip kurtulursun. 900 lira gibi komik bir kira almaktansa -ve bunun da sonu belli değil- cezayı öder kurtulursun.

Ben hakkımı yedirmem %25 yapar geçerim diyen de evden çıktı mı kira-emlakçı parası-çift depozit derken ne yaparsa yapar artık. Sjw ekseninden bakarsak zam yapan kötüdür. Ama sen markete gidince olan zamlar olabilir onlar normaldir. Bu kişi ne iş yapıyor bilmiyorum ama en kötü maaşı 5500 TL. Maaşın %20 sine büyük şehirde kira ödüyor asgari ücretli olsa bile. Tam bir ölücülük

Yok. Para lazımsa satın.

Ev sahibi olarak söylüyorum: Yok. Tek yolu ben oturacağım siye dava açmak onda da 1 tane eviniz olması lazım + başkasına kiraya veremezsiniz. Dava da en az 1 sene sürer zaten.

kira süresi bu süreçle alakasız. aynı şehirde başka konutunuzun olup olmadığı önemli. kiracı size dava aç, sonucuna göre çıkarım diyebilir. gerekçenizde tamamen samimi olsanız bile sizi ortalama 1 senelik dava sürecini yürütmeniz gerekebilir ki bizzat evine taşınmaya çalışan ev sahibi olarak bunu yaşıyorum şu an.

3 sene boyunca kiraya vermeme şartı kolay kolay gözardı edebileceğiniz bir şey değil bu arada. kiracı çıkmayı kabul etse bile bu şarta uymadığınızı belgelerse sizden mahkeme yoluyla ciddi miktarda tazminat talep edebilir.

Bu %25 kuralını kimse sallamıyor. Piyasa neyse bir şekilde o olauyor yani. Yoksa huzursuzluk oluşuyor hem kiracı hem de ev sahibi için. 5,000 istiyorsa landlord bir şekilde onu alıyor her türlü.

Bu 3 sene şartı da nedir ki? yeni uygulama mı?

Oğlum kızım oturacak dersen 3 yıl evi kiraya veremezsin. Verirsen ve bunu kiracın öğrenirse ciddi bir tazminat ödemek zorunda kalırsın.

Ortak noktada buluşun yoksa yapacak bir şey yok. Siz ev sahibisiniz tamam ama kiracı gözünden de düşünün.

3 sene meselesi çok onemli değil şu durumda. kiraci ispatlarsa son ödediği kiranın yıllık bedelini sizden tazminat isteyebiliyor. zaten arada alacağınız kira farkı ile fazlası ile ödersiniz ayrıca arada enflasyona ezilir o tazminat.

nuisance +1

3 yıl kiraya verememen icin, kiracıya dava açıp tahliye ile çıkartman lazım, kendi isteği ile çıkarsa bu hakkı olmuyor.

Yani işte kiracıya tahliye davası açma hakkım var mı?
Bunun kriterleri var mı?

Mahkemeler bu tür davalar ile dolu, açacağınız davanın sonucunu alana kadar kiracı ile ortak noktada buluşmak her açıdan daha makul olur. İki tarafta mağdur olmadan üzülmeden bu tip konular ele alınmalı. Para önemlidir ancak kimse mezara parasıyla malıyla mülküyle girmeyecek.

Bu kadar insan yazmış hala anlamaman çok acayip.

1. Kiracıyı çıkartmak istiyorsan tahliye davası açmalısın.
2. Bu davada o ilde o eve ihtiyacın olduğunu ispatlamalısın (iş vs)
3. O ilde 2.bir evin varsa davayı boşuna açma bile. Kaybedeceksin.
4. Alt/üst soyum oturacak diye dava açabilirsin. Ama bu soyların üstüne evi varsa olmaz.

Koşullar bu. Yeterince açık oldu mu ?

5. Bu kiracıyı çıkartıp kendin oturmazsan ve eski kiracı dava açarsa kaybedersin. Kanunda 1 yıllık kira diyor ama eski/yeni yazmıyor. Yeni kiradan da belirleyebilir mahkeme. Üstelik sıkı bir avukat tutarsa sana “ yalan söyleyip beni evden çıkardı ev bulamadım aile düzenim bozuldu “diyip manevi tazminat da isteyebilir. Orneklerini duydum. Üstüne avukat mahkeme masraflarını da ödersin.

Mahkemeler bu tip durumlarda sosyal aile yapısını önemser.

Benim için Maltepe minibüs yolu üzerinde Maltepe börekcisi. Karakoldan kartala doğru giderken ilk ışıklardan yukarı dönünce sağda ikinci dükkan gibi (ters yön tabi, yaya olarak)

Iyisiyle kotusu arasinda degecek kadar fark var mi peki?

Bence sıcak yendikten sonra fark yaratabilecek bi börek değil. Çok farklı yerlerden yedim “aa bu çok iyiymişim “ demedim hepsi aynı.

Bence de çok büyük bir fark yok

kadikoy carsi'daki migros'un karsisinda kadikoy merkez borek.

www.google.com!4m2!3m1!1s0x0:0x14ba9d2593a144e9?sa=X&ved=2ahUKEwiW947a2N_6AhWpQ_EDHXcUA9gQ_BJ6BQiGARAF

sirkulasyon hizli ve sadece sabah degil her saat taze borek var

bostancida marmaray girisinin orada var bir tane (istasyonun bostanci carsiya dogru olan disindaki acikliga cikinca hemen karsida.) fena degil, kotu de degil. aman muhtesemmis demedim hic ama mideyi cok rahatsiz etmiyor.

duyar kasılması ile ilgili bir durum yok, kadınım ve tanımadığım insanların bana dokunmasından, temas etmesinden, mecburiyet durumu hariç kişisel alanıma girilmesinden hiç hoşlanmıyorum. cinsiyetten bağımsız olarak, tanımadığımız insanlara dokunmamayı öğrenmeliyiz.

Hiç tanımadığın bir kadına "elle temas ederek" konuşmak? Değişikmiş.

keşke telefon numarasını isteseydiniz akşam özür dilemek için. belli ki olayın sıcaklığıyla aşırı tepki vermiş akşam yazmış olsanız siniri geçmiş olurdu.

Tanımadığım biri bana yanlışlıkla çarptıktan sonra üzerine omzuma dokunsa ben de sinirlenirim. Hiçbir şey demeden devam etse daha iyi.

@hypathia +1

Bana göre kadın gereksiz gerginlik yaratmış. Ben de dokunulmasını sevmem ama bir daha görmeyeceğim birine özellikle iyi niyetli davranmışsa böyle bir tepki vermem.

Erkek halimle bana yapsan aynı şeyi, 'Hayırdır Birader?' derdim.
Şanslı günündesin ki çantayı kafana yememişsin.

Kadın haklı.

Bence o kadar buyutulecek bir sey degil ama kadin haksiz da diyemem.

Vurdunuz madem ne ya. Sanki bilerek yapmışsınız gibi. O an vurmadım, çarptım demeniz lazımdı.

canı yanmış ve öyle tepki vermiş olabilir ve fakat ne şekilde olursa olsun tanımadığınız birine neden dokunuyorsunuz ki?
çok gereksiz.

Utanmadan gelip bi de soru mu yazdınız? Kadin%300 haklı.

Ya o an ki can acısı ile ben de aniden reaksiyon veriyorum, hatta argo bile kullanıyorum. Karşı taraf özür dileyince de mahçup oluyor insan tabi ama işte can acısı ile tepki verilmiş oluyor bir kere. Bence sizin dirseğiniz baya kötü çarpmış ki siz de hemen, bir şey olmadı ya gibisinden temas etme ihtiyacı duymuşsunuz gibi anladım ben. Yorumları aşırı buluyorum, sizin tepkiniz de normal. Abla can acısı ile öyle tepki vermiş olabilir. Boşverin aman.

Cinsiyetten bağımsız her türlü haklı, insanların kişisel alanına hem de böyle gereksiz bir nedenle dokunulamaz. Kadın olması ayrıca yüzde bin beş yüz haklı yapar. Birincisi kaza, ikincisi ne alaka, hayırdır derdin ne durumu olmuş.

Bu dokunma otobüste yer boşalır da otursun diye birine duyuramayınca omzuna vurma gibi değil, oradaki durum farklı, onun anlaşılabilir tarafı var ama çarptığın birisine yeniden temas yersiz ve saçma.

Böyle davranan kişilerin hakkında da pek hayırlı düşünmem, fırsattan istifade durumu suistimal ettiğini düşünürüm. Kadının genç yaşlı, güzel çirkin olmasından bağımsız olarak adamın davranışı problemli.

Bir dahakine bence bunları dikkate alarak davranın.

Kadına dokunmam yanlış, buna hakkın yok.

yorumlari okudum kanim dondu.

tr'de kadin olmakda erkek olmak da zor, en temizi aseksuel olup hayalet taklidi yapmak. hic orda degilmis gibi davranacaksin cunku insanlarin nezekete bile tahammulu kalmamis. hoh icim $i$ti..

Saçma bir hareket. Kadın arkadaşınız mı da bu kadar rahat kişisel alanını ihlal edebiliyorsunuz? Karşınızdaki kadın değil de sizden daha kalıplı bir erkek olsa yine özür dilemek için omzuna dokunur muydunuz?

kisisel alan diye aglayan arkadaslar, baskasi kendisine carpacak kadar o baskasinin kisisel alanina bu kadin neden girmis acaba onu anlatsin da biz de anlayalim eger kacirdigimiz bir nokta varsa.

Dün akşam yaşadığım bir olayı burada yazıp olay karşısında insanların tepkilerinin nasıl olacağını anlamaya çalıştım. Sabah okuduğumda kanım dondu. Biz ne zaman bu kadar ruhsuzlaştık. Dibimde biten bir kadına çarpmam sonucu kadının acı çektiğini düşünerek özür dilerken birşeyiniz var mı anlamında onuzuna dokunmama efelenenlerin birer robottan farkı olmadığını düşünüyorum. Robota yüklersin programı hiçbir durumda karşındakini dokunma diye o da dokunmaz aynı böyle insanlara dönüşmüşüz. Bizler herkesin sapıık olduğunu düşünen paranoyak manyaklarlar olmuşuz. Bu olayın nerdeyse aynısı 3 ay önce Barcelona da önümdeki adam yaşadı. Adam dönerek canı yanmış kadına ı am so sory deyip omzunu hafifce sıvazlayınca kadın Not at all diyerek gülümseyerek cevap verdi. Ben dahil hiç kimseye batmadı bu olay. Evet özel alan önemlidir kimsenin müdahale hakkı yoktur ama hayatta herşeyde olduğu gibi bununda istisnaları vardır. Bunun ayırdına varamayanda program yüklenmiş robottan farklı yaşamaz.

sizin yorumunuz nedir diye sormuşsunuz gelen yorumları robot, ruhsuz vs diye eleştiriyorsunuz. sizin amacınız yorumları öğrenmek değil sırtınızın sıvazlanması ama kabul etseniz de etmeseniz de haksızsınız. barcelonada böyle bir olay yaşanmış olması sizin durumu değiştirmiyor. orada kadın sorun etmemiş demek ki, etseydi yine omzuna izinsiz dokunan adam haksız olacaktı.

Sizin yorumunuz nedir?

kadın haklı, sen haksızsın
dokunmadan özür dileseydin, o tepkiyi almazdın

dokunsal bir insan olabilirsiniz. ama tanımadığınız birine dokunmamalısınız. ben de kadınım tanıdığım kişilerin bile fiziksel temasından rahatsız olurum. kadın haklı.

Kadın kadına bu olay yaşansa bile sorun çıkaracak insanlar var, siz erkek olarak tanımadığınız bir kadına dokunarak yanlış bir harekette bulunmuşsunuz.

Konu erkek kadına dokundu değil aslında, bir kadın da tanımadığı bir erkeğe dokunmamalı bana göre.

Bence konu sadece kapalı toplum, muhafazakar toplum konusu da değil. Neredeyse tüm dünyada genel geçer bir görgü kuralıdır mesela, kadın tokalaşmak için el uzatmadan erkek elini uzatmamalıdır.

Edit: karşı tarafın sizin elinizin kolunuzun çarpacağı mesafeye kadar size yaklaşması doğru değil elbette, kadın olsun erkek olsun.

Toplum olarak mesafemizi koruyamıyoruz, yolda biri bişey soracak olsun ya da bir dükkanda müşteri ve satıcı diyaloğu olsun, suratlarımız bir iki karış mesafeye olacak kadar yaklaşıyoruz.

Bir adım geri gidiyorum mesafeyi açmak için, tekrar bir adım üstüme geliyor. "Kardeşim benim eşim bana bu kadar yaklaşmıyor, bi az öteye git ya ağzından çıkan her partikül suratıma çarpıyor" diyemiyorsun.

Burada kimsenin sana "Vay sapık, kadının omzuna dokundun demek ha" tarzında yaklaştığı yok. Niyetinin iyi olduğundan da şüphe yok zaten.

Ama yaptığın hareket en basit ifadeyle "gereksiz". Yani aşırı gereksiz işte, bu kadar net bir şey. Tanımadığın bir kadının bedenine elinle temas ederek konuşmak aşırı gereksiz. Bence bunla yüzleş ve bir daha yapma, senin için daha hayırlı olur. Daha arızasına denk gelirsen başına iş de açabilir.

Ayrıca @naksidil nickli yazar "ben de kadınım, tanıdığım kişilerin bile fiziksel temasından rahatsız olurum" gibi bir şey de paylaşmış mesela. Bunu da bir düşün. Sen bir de bu hareketi hiç tanımadığın bir kadına yapıyorsun.

Ve duyuruna "Sizin yorumunuz nedir?" ile başlayıp da çoğunluğu yaptığını doğru bulmayan türde yorumlarla karşılaşınca isyan moduna geçmen de hoş değil. En başta "Beni haklı görmeyecek olanlar yazmasın pls" falan diye ekleseydin oldu olacak.

Siz de götümün dibine girmeseydiniz o zaman diyebilirdiniz üste çıkmadığınız için kadın sizin üstünüze çıkmış.

Yani bir başkasının hoşuna da gidebilirdi ama şu ara herkes çok gergin. Bir de bizde mesafe kavramı yok kadın erkek fark etmeksizin herkes birbirinin ensesinde duruyor.

Ben de otobüste montumu çıkarırken teyzenin birine dirsek atmıştım tamamen benim öküzlüğüm yani ama teyzeye onlarca kez özür dileyince bir şey demedi çok kızmasına ve bence acımasına rağmen.

Günlük hayatta olabiliyor böyle şeyler takılmayın.

Kirayı ödeyebilecek misin ona bakacak ordan. Kredi notun düşükse vermeyecek

kesinlikle aykırı. bence verme, verirsen de daha sonrasında bunu şikayet konusu yap

Hah aynen, ben olayın yasal boyutunu merak ediyorum. Yani bazen cv istiyoruz falan gibi falan da duydum biraz da emlakçıya gıcık oldum. O yüzden emlakçının gözünü korkutmak istedim bi. Yasal dayanağı yok diye düşünüyorum. Dava konusu bile edilebilir.

Daha geçenlerde başvuru için gelen cvleri 6 ay sonunda silmedi diye bir yönetici arkadaşım uyarı aldı, bu kadar hassasiyet varken emlakçının findeks raporu diye zırlamasına sinir oldum.

Çok yersiz bi istek gibi gelmedi bana ya. Adam evini kiraliyor ama karsi taraf tamamen surpriz yumurta. En azindan odemelerine vb sadik biri mi yoklamak icin makul bi yontem bence.

Bir de dogum tarihi ve kimlik no ile gorulebiliyorsa kontrat oncesi isteyecegi kimlik fotokopisiyle zaten size hic belli etmeden sakkadanak gorebilir.

Ek olarak findeks skoru kisisel veri kategorisine giriyor mu ondan da emin degilim tum bankalar birbirleriyle alenen paylasabiliyorken.

Kvkk’ya uygun mu ne demek ? Sen Rıza olduktan sonra hersey uygun. Senden yazılı onay almadıkça yapamaz zaten findeks de her önüne gelene rapor vermiyor. Bu emlakçının tanıdık bankacısı var ona baktıracak. Bankaların da sorgulaması serbest diye biliyorum.

Yani findeks notu zaten paylasilsin diye olusturulmus bir skor degil mi yanlis mi biliyorum?

Doğum tarihi ve Tc no ile başka hangi verilere erişilebilir bilmiyorum da,eger istediği buysa direkt findeks raporu istesin. Yani ev sizin için çok makulse yer fiyat vb açısından böyle bir yol bulunabilir.

Cimer bilgi alma kismina da sorulabilir bence.

198’i arayarak kvkk kurumundan bilgi alabilirsin. eğer emin değillerse kırım inceleyip özelge yayınlıyor. cv ile alakası yok çünkü cvde cinsiyetin fotoğrafın bile var.

bana sorarsan ben verirdim. zaten notum yüksek olduğunu göstermek adına adam istemeden ben teklif ederim. bu devirde bir ev sahibinin evini 10 yıllığına birine teslim etmesi gerçekten zor bir iş türlü türlü insan var. şüphemi giderecek her şeyi yaparım. ha zaten ben vermem falan dersen o evi alman imkansız :)

üç nokta koymanız iyi olmuş hocam neredeyse anlamayacaktım soruyu epey yardımı dokundu.

evet, bildiğim kadarıyla yüzde 25'e kadar zam yapmak ev sahiplerinin yasal olarak hakkı.

Kabul etmiyorlar ama sen anlaşmak istemezsen yine %25 fazlasını yatırıyorsun o da evi satılığa çıkarıyor.

"Ev sahiplerinin %25 oranından fazla olan zam taleplerini kabul ediyor musunuz" diye soruyor sanırım arkadaş.

Yani %25 olayı başlı başına saçmalıkken kabul etmemek bana pek dürüstçe gelmiyor. Ekonomik alandaki beceriksizliklerini belli bir kesimin üzerine yığma çabasından ibaret. Bu sene %160 zam yaptım kirama. Hala da evin güncel ederine yaklaşmadı.

Not: Eski kiracıyım.

Robin hood değilim adalet dağıtmıyorum. Hükümetin saçma politikalarının dengesini ben sağlamayacağım. Hakkım neyse onu kullanır %25 yapar geçerdim.

Evet

kabul ediyor musunuz?

Olacakti

ev sahibi olarak da kiracı olarak da devlet ve kanunun dediğini yapar geçerim. %25 bence okey.

maalesef kabul olmuyor açıkcası adil de olmadığını düşünüyorum. %110 zam aldım %60-70 gibi artışlar da normal değil %25 artışın da ev sahibi için adil olmadığını düşünüyorum ki kiracıyım, evim de yok. Kimsenin malı kimseyi ilgilendirmez, kimse de elini taşın altına sokmak zorunda değil.

%35 benim için uygun dedim %40 gibi anlaştık. %25 yap geç olmuyor ev sahibi de darlamaya başlar. Tek huzuru evimizde buluyoruz onun için de 300-500 liraya her gün kapris trip çekemem tabii kendi açımdan söyledim gelirim aynı oranlarda olsaydı sabaha kadar mücadele edecektim mecbur.

bir de şu var yani çıksan min %100 artacak kira giderin

Borçsuz olmalı, arabası olmalı, evi de olmalı mümkünse. Ama mümkün değilse yapacak bir şey yok. Benim eşimin yoktu yine evlendim yani napalım :)

Bu şartlarda borçsuz olsa yeter, erkeğim.

Heralde X bir 30e'nin birikimini sormuyorsunuz gibi anliyorum, zira 30 yasindaki herhangi birinin birikimi ne kadarsa o kadar olur heralde, bencelik bir sey yok. Kaldi ki bu ulkede 30unda ciddi birikimler yapmak zor.

Kadinlar diye ayrica sordugunuzdan ilgilenebilecegimiz kisinin bikirimini sordugunuzu cikariyorum. ister 30e ister 37e benden borc istemeyecek seviyede olsun yeter gshs ben nasil kendi kendime yetiyorum, istedigim sekilde yasamaya calisiyorum ve bunu idare edebiliyorsam, ilgilendigim kisi de boyle olsa iyi olur. Yoksa ortak vakit gecirmek zorlasir. Bunun disinda evi arabasi var mi yok mu bakmam zira benim de yok. Benim olsaydi bakar miydim? Somuruluyor gibi hissetmiyorsam bakmam. Yani arabami surekli alip kendi mali gibi kullanmak isterse sogurum muhtemelen. Ya da surekli bende kalmak isterse ama arada mutfak alisverisi yapmazsa falan. Parazit gibi davranmiyorsa malina mulkune bakmam yani.

ev araba ve yazlık olmazsa olmaz
tekne opsiyon olabilir ama günümüz şartlarına bakınca alamadığı için eleştirilmemeli

Ev araba değil de, 30'larında bekar bir erkek kendi düzenini kurmuş, evini (kira da olur bu) düzmüş ve tercihen kredi borçsuz olması iyidir. Ev ve/veya araç kredisi ödüyorsa o olur, olmayan parayı sorumsuzca harcayıp borç yapmış olmasın yeter.

Arabasız olmaz diyenler de çıkacaktır. Oluyor valla, evlendikten 2-3 yıl sonra beraber aldık arabayı.

30 yaşında bir erkek zaten ailesiyle yaşadığından dolayı (kira yok gider yok) en azından bir arabası bankada da birikmiş bir miktar parası olması şart en alt düzey olarak. bundan altı hiç bir şey yapmamış demek.

30 yaşında birinin evinin olmasını beklemek günümüz şartlarında çok absürt. Aileden falan kalabilir belki ama diğer türlü zor yani beklememek lazım. Bu yaş için orta şeker bir araba beklenebilir, az da birikmiş.o kadar bence.

31 yaşında kadınım, borcum yok arabam var. asgari benle aynı düzeyde olmasını isterim. benim olağandışı durumum olduğu için ev alamadım, benim gibi olağandışı bir hali olmayan bir erkek ev sahibi de olabilirdi bu yaşta.

güncel olması için döviz cinsinden yazayım
üniden mezun olduktan 1 sene sonra devlette iş bulsa
ort. 1200$ kazanır aylık

iyi çalışırsa özelde 1500-2000$ arası ortalamayı yakalayabilir

1200x12x7 sene x (ailesinin yanında mı kalıyor, kirada mı?ya göre %25 %50'sini harcar)

bu kadar para biriktirebilir tutumlu biriyse

şahsen 30 yaşında ne evim vardı ne arabam ne de borcum. evlendim 40 yaşında 2 çocuk + ev + araba vardı. şimdi 44 yaşındayım hala aynı :)

30 yaşımdayken benim de hiçbir şeyim yoktu. 35 yaşımda evlendim. Evlenirken ev kurabilecek kadar para biriktirmiştim (yıl 2014)

Şu an ev var, araba var. Ama şimdi bu şartlarda (2022) aynı periyotta olsaydım asla bir evim ve arabam olamayacaktı.

beyaz yakaysa 30 yaşında adam en fazla 7 senedir çalışıyordur. ilk 5 sene birikim çok zor. sonraki 2 senede 50'şerden 100 bin biriktirmişse aferin. borçsuz olsun tabii.

çok tutumlu biriyse bile ilk beş senede 100 bin zor biriktirir. kalan 2 senede ve o ilk biriken 100 bin 200 bin olsa şimdi. hadi 300 olsun.

Erkek olarak cevaplayayım etrafımdaki makul kadınların beklentilerinden ötürü: erkeğin, evli bir çiftin yaşamını idame ettirebilecek maddi gelire sahip olması bekleniyor (ev artı yaşam masrafları olarak), artı olarak kişisine göre değişir ama tatil vs gibi sosyal ihtiyaçları giderebilmesi lazım. Borçsuzluk şart değil ama borcun da mantıklı olması lazım (ev araba borcu olabilir ama dayımla iş kurmuştuk battık onu ödüyoruz gibi bir şeyle kimse uğraşmak istemez)

Ev sahibi olmak kolay değil. Otomobil de kolay değil ama araç tabii hayat kalitesini inanılmaz etkiliyor.

Sen nasıldın diye sorarsanız, şu an 32 yaşındayım, benim 30 yaşında borcu bitmiş 2 yaşında arabam vardı. 30 yaşına girdiğimde de ev kredisine girmiştim, şu an o evde oturuyorum.

Benden borç istemesin yeter +1

Karşı cins olmasına gerek yok, her birey 30’undan önce kendi ayakları üzerinde durup bağımsızlığını ilan etmiş olmalı. Bir evi maddi olarak tüm ihtiyaçlarıyla geçindirebiliyor konumda olmalı.

Borçsuz olmalı en azından. Ya da borcu da olabilir ama benden para istemesin. 35 yaşında flört amacıyla görüştüğüm iyi kariyer sahibi birileri vardı. Özellikle malına mülküne dikkat etmedim ama aileden ayrı, kendi yağında kavurulanların evi, arabası yok. Varsa da ben görmedim.

Kimi de kredi çekiyor, geziyor, tozuyor. Sürekli paradan bahsedip, banka cüzdanını gözüme sokmasın bana yeter.

Kimseye muhtaç olmamalı.

Minimum 3-4 milyon

niye erkegin boyle bir birikimi olmasini evi arabasink bekliyoruz ki :0 sorunun 30 yasindaki bir insanin birikimi ortalama ne kadar olmalidir olmasi gerekmez mi?

30 yasina 2 ayim var, ne evim ne arabam var. kendimi donduruyorum. bunu da normal buluyorum 17 yasinda universite icin ayrilip geri donmedim ve bir fiil kiradayim o gunden beri.

Resim
resimyukle.io

Yakınlarda arkadaşım varsa çağırırdım ben olsam. Polis felan tutanak tutulursa ordaydım desin sadece babanın şahitliğine kalmasın. Bıraksan ya tedavi süreci varsa destek olmak gerek manevi yükü kalır üzerine.

Yaralanmali kazaya karışmışsınız çocuğu bırak don ne demek.

5 gün sonra farklı hikayeyle adına dava gelirse görürüm o donmeleri.

Hastane polisine danışın yoksa arayın polisi tutanak tutup ayrılmanız gerekir.

Cocugun milliyetinin yapmaniz gerekenlerle veya durumla alakasini cozemedim. Polise danisin tabii ki. Ne yapilmasi gerekiyorsa soylerler heralde. Cocuk tedavi olmadan da gitmeyin vicdanli biriyseniz.

Çocuğun babası hastaneye gerek yok dedi ben hastaneye getirdim arkadaşlar. Vicdanım rahat etmedi. Suriyeli olduğunu kimliği olmadığı için belirtmek istedim. Babasının da kimliği yok. Hastanedeyim asla ayrılmam

Yaralanma olduğu için (3-5 sene önceki tecrübem), yaralanmalı trafik kazasında hastaneden sonra karakola gidip ifade verilir. Standard bir işlemdir, hazırlıklı olun. Paniğe gerek yok, ama Suriyeli olunca ne olur bilmem.

Her ihtimale karşı, size psikoloji açısından yardımcı olması için tanıdık birisini çağırın. Sohbet bile etseniz iyi olur.

para mara isterse verme. he olurda para verirsen şikayet etmem seni derse adamın hesabına yolla, elinle para verme. havale yaparken altına da not düşersin. suriyeliler bu tür durumları çok istismar ediyorlar.

şimdi diğer yorumunuzu okudum. kimliği bile yokmuş. para isterse kesinlikle vermeyin. ifadenizi verin. aracınıza da kamera taktırın en kısa zamanda.

Arkadaşlar hepinize teşekkür ederim

Oturma izinleri yok diye babası araba kazasını ve polisi dahil etmeyelim dedi açıkçası benimde işime geldi. Doktorun odasına girdiğimizde ayağına tuğla düştü dedi doktor inanmadı ama baba öyle dediği için konunun üzerinde durmadı. Ne polis geldi ne de tutanak tutuldu. Çok şükür rontgende de kırık ve çıkık yok. Ezilmeden dolayı krem sürüp kısmi alçıyla kapattılar ve eve yolladılar. Sonra bir ortopedi doktoru görse iyi olur dedi.

Süt alıp geçmiş olsuna ayrıca gideceğim. Bu saatten sonra olayla ilgili takip etmem gereken kritik noktalar neler sizce?

durumlarına göre gıda yardımı, geçmiş olsun, özür mahiyetinde bir yardım yapardım diye düşünüyorum, çocuğa da bisiklet yada benzeri çok beğendiği bir şey hediye ederdim. belki böyle yapılabilir.

@babafingo

Hocam, insan evladının tutumu malûm şimdi böyle birşey yaparsam elini veren kolunu kaptırır misali sürekli yakama yapışırlar diye korkuyorum. Çok vasıfsız insanlar, ben hastaneye götürmesem çocuk umurlarında değildi. Paranın kokusunu alırlarsa işin rengi değişebilir. Hatta bugün ziayete gidince annesine babasına kızmayı düşünüyorum. Gram sorumluluk duyguları yok. Doğurup sokağa atıyorlar. Benimse dün akşamdan beri gözüme uyku girmedi. Ya çocuk kafasının üzerine aracın altına girseydi? hapisteydim şu an.

9'la başlayan yabancı kimlik no su muhakkak vardır babasının
bu kimlik no'su mültecilere sayıyla dağıtılan bir şey değil çünkü
o yüzden kimliğim yok hikayesine inanmamak ağır bastı bende
sizi maddi yönden koparmaya çalışıyor olabilir?!

ha oturma izni yokmuş o şehirde
kimlik deyince basbayağı kimlik anladım

Dostum öncelikle bir araç içi kamera al mutlaka. Sırf bu sebepten ötürü araç içi kamera taktım, aksi takdirde suçsuz olduğunu hayatta kanıtlayamazsın. Şimdi bu iş hastane kayıtlarına düştüğü anda babasını arayıp dava açalım diyecek bir sürü avukat olacak, sizi de uğraştıracaklar.

Doktor şüphelenmediyse ve kaza diye dosya açtırmadıysa sıkıntı olmaz. Ama trafik kazası diye dosya açılırsa o zaman işin içine polis vs de girer. Adamın kaçak olmasından bağımsız olarak sana sıkıntı yaratabilirler. Sal gitsin bu saatten sonra uğraşmana gerek yok, ama kesinlikle araç içi kamera taktır.

Mclaren

Enpara diyorum

Enpara’da ilk günden beri hiç sorun yaşamadım.

Enpara, iş Bankası, Kuveyt Türk bunları kullanıyorum sorun yaşamadım. Kuveyt Türk e her yer taksit yapmıyor ama bazı işlemlerde sonradan taksit yapılıyor.

HSBC

kredi kartı bonus, diğerlerinde enpara kuveyt.

KuveytTürk.

Ziraat, İş, Enpara, TEB ve yapı krediyi aktif olarak kullanıyorum. Gerek hesap gerekse kredi kartı olarak.

Hiçbirinde hiç bir sorun yaşamadım.

Sadece birini seçeceksin deseler, Ziraat derdim.

Ben de enpara demek istiyorum.

yapı kredi'den uzak, enpara'ya yakın.

bircok bankada hesap açtım, kartını kullandim. maaş müşterisi olan bankanızla daha iyi iş yapıyorsunuz, onu gördüm.

Enpara’da ilk günden beri hiç sorun yaşamadım. +5 Bütün birikimim Enpara'da.

Ayrıca Yapı Kredi. Kredi kartı harcamaları Yapı Kredi'den. Enpara'dan gönderip, Kredi Kartı borcunu ödüyorum.

Beymen Club aldım geçen gün. Çok sade ama epey kaliteli. İçi dışı deri. Adidas, Nike gibilerinin içi kumaş olduğu için çok iyi değil ve kolay yıpranıyor.

Tommy kesinlikle değil demeye geldim. Sıfır konfor, dandik malzeme, pişman oldum resmen.

Hotiç aldım 3 senedir eskimedi. Çok kaliteliymis.

Derimod aldım o da bayağı şık. Gerçek deri oldukları için oldukça sağlamlar

Camper.

Kozmetik ürünleri. Ordinary ürünleri çok ucuZ. Ya da mesela:

www.walmart.com

www.hepsiburada.com

Kozmetikler yükte hafif parada ağır olabilir ama kolayca nakite dönüştürmezsiniz.

En mantıklısı elektronikler.

kozmetikler başta mantıklı görünse de, elinizde bir satış alanınız yoksa zaten o işi yapmıyorsanız satmak sıkıntı. İşi yapanlar alırsa da senin oradan aldığın paraya gider. Hemen elden çıkması zor.

Elektronikler, ekstrem sporlara dair ürünler en iyileri

Yükte hafif pahada ağır ve piyasasi olan iPhone daha ne olsun :)

ikisi de çok güzel ve kullanışlı aletler ancak robot tek başına her yere yetmeyebiliyor. elinizin altında aynı sıklıkla kullanmayacak olsanız bile illa ki başka bir süpürge daha gerekiyor. yine de pratiklik kazandırdığı için "robot + ucuzundan da olsa başka bir süpürge" diyorum.

bence dyson
robot süpürge sabah işe giderken açayım akşama kadar kendi süpürsün mantığında
ama ya evdeyken yere bir şey döktün 1 saat bekleyeyimde robot süpüre dursun mu diyeceksin.
o yüzden elinin altında bir süpürgede olmalı. iki ürüne para vereceğine bir tane dikey süpürge en mantıklısı.

annelerde (her iki tarafın ailesinde) değişik model robot süpürgeler var.

ben bu kadar boş bir makine görmedim. doğru düzgün bir yeri temizlediğine de şahit olmadım.

yaşlı başlı insanların işine gelir ama gençseniz dyson alıp geçin. diğeri asla parasını hak eden bir ürün değil kesinlikle.

Net dyson. Tartışmaya açık bi soru değil bence.

ikisi de var. Once robotu, 2 sene sonra da dyson u aldim.

robot her gun calisiyor ve haznesi kabaca haftada 1 doluyor. Haznesi dolunca da calisiyor ama daha dusuk gucte, ve biseyleri toplayabilecek yeri kalmiyor, sadece oyle geziniyor ortalikta. O yuzden hazne temizleme isini aksatmamak lazim. ben tembel insanim, cogu zaman usneiyorum hazneyi bosaltmaya o yuzden verimli calistigi sure verimsizinden daha kisa muhtemelen benim evde. fakat etrafi hep derli toplu tutmaya itiyor insani, o acidan seviyorum. duzgun calistiginda da dip kose olmasa da ortaligi guzelce supuruyor. ama pesinden belki bir el supurgesiyle dip koseleri yapmak gerekiyor ara sira.

robot boyle devamli calisirken dysonla evi ilk defa supurdugumde cikan tozu gorunce sok oldum. dysonun da haznesi doluyor ama temizlemesi 3 saniye. robotunki biraz daha zahmetli, firsalarina cok fazla kil tuy toplaniyor onlari kesip uclarini temizlemesi filan bisuru is.

dyson geldikten sonra robotun hazne tikanma suresi 2 haftaya cikti. dysonu da 2-3 haftada bir kullaniyorum normalde. Kedi neyin varsa o zaman haftada 2-3. robotla beraber.

ha ama mesela bardak dustu kirildi, iste etrafa pirinc sacildi vs gibi konularda dyson robottan 1000 kat daha iyi. son 3 yilda buna sadece 1 kez ihtiyacim oldu.

bi de dyson'in ek aparatlari var koltuk vs temizlemek icin. 3-4 ayda bir bi de onu yapiyorum, ozellikle kedili ev icin cok iyi bisey. robotla olmaz.

bunlari dusununce sadece birini alacak olsam dyson alirim. robot da fena degil, ama dyson geldiginden beri robot aklima bile gelmiyor, otomatikte calisiyor hala ama olmasa da olur.

ozetle siralamam soyle:

dyson > robot + el supurgesi > hantal elektrikli supurgeler

Biraz da evinize bağlı sanırım. Yani çok büyük bi evde robot ihtiyacı daha çok olabilir. Benim robotum yok. Zaten on dakikada her yeri supurebiliyorum. Dyson ile aşk yaşıyorum. O yüzden dyson evet.

Ikiside var.
Robotlar çok memnun değilim. Hatta şu sıralar kafa utulemesin diye fişini çektim.

Dyson süpürgesini ferrarisi gerçekten. Dyson kullanınca eski supurgeler hantal diyorsun direkt.
Robot pratik ama ev boyutu ve evcil hayvan olup olmaması büyük faktör.

Ben hergun onu temizleyip ertesi güne hazırlıyordum. O yüzden çok anlamı kalmadı benim için. Hani haznesi dolmayacak olsa 3-4 gün, o zaman robot süpürge derdim.

2si de var bende; dyson’i aldim alali robotu kullanmaz oldum. Dysonla supurmek hem cok kolay, hem de dip kose daha iyi giriyor. Mop icin sadece
Robotu kullaniyorum. Dyson bebeyimdir

ikisi de var robot süpürgeye çok ısınamadım

dyson +1

öncelikli olan o yani. robot yanına destekleyici olabilir belki ileride..

robotun yaptığını dyson da yapar. yani tamam siz elle yapacaksınız ama olsun pratik zaten. bence dyson ın yaptığını robot yapamaz.

Arkadaslar hangi dyson'i neden tavsiye ettiginizi yazabilir misinz tsk

süpürgemiz bozulunca aynı ikilemde biz de kalmıştık, tercihimiz dyson dan yana oldu. dysondan önce biz evi süpürmüyorumuşuz meğer :) aşırı memnunuz. biz v10 modelini almıştık.

V12. Isiki ve v15’ten daha hafif

*isikli

İnsanların parası varken neden borçlanır, neden faiz öder, neden bağımlı olur hiç anlamam.

kredi çek ve uzun vadede öde. enflasyonun %80 üzeri olduğu ülkede aylık %1.7 ile kredi kartına borçlanabiliyorsun.

kredi çek

kredi cek +1

%20yi maliyetle krediyi nerden buldun?

@mcfly maaş müşterisi olduğum Akbank veriyor.

İkisi de değil.

Para birimlerine yatırım yapılmaz var olan enflasyon paranın X zaman sonra değerini sıfıra doğru yakınsar elinizde tutuğunuz her yıl o para değer kaybediyor. Niye tutasınız ki?

Yok ben illa tutucam diyorsanız,

Düşük enflasyonu olan sade guvenli liman para birimlerinden, CHF veya JPY öneririm.


Paranın tedavülden kalkması vs gibi riskler de unutmayın.

@Mcfly'nin önerisi üzerine JPY'nin USD bazında getirisine baktım.

2000'de 1 JPY 0,96 USD iken
şimdi 1 JPY 0,70 USD

Sadece ülkenin enflasyonunu gözönünde bulundurmak yanıltıcı olabilir.

Avrupa'nın Rusya'ya koyduğu ambargo, Rusya'nın da avrupa'ya koyduğu Doğalgaz resti Avrupa ekonomisini kötü etkileyecek düşüncesindeyim. Avrupa daha sosyal değerlere önem verir. Amerika enflasyonla mücadele için işsizliği umursamaz ve daha radikal kararlar alabilir. Bu sebeplerden ben oyumu USD tarafında kullanıyorum.
Ancak @Mcfly'ın hakkı var. Bir yabancı ülkenin parasını fiziken elde tutmak o ülkenin merkez bankasının faizi ve o ülkenin enflasyonu kadar parayı o ülkeye hibe etmekle eşdeğer anlamdadır.

Dövize yatırım akıllıca değil TL olarak BIST derim. Dünyada dedolarizasyon var petrodolar ekonomisi kırılmaya başladı avro için konuşursak Avrupa günümüzün hasta adamı geleceği yok

@Mirket,

Bu ise sadece belirli zaman dilimindeki p&l olarak bakamazsınız. Parayı alıp saklayacaksanız bir çok faktör var ama uzun vadede enflasyonunun düşük olması her zaman avantaj sağlar.

Kagit parçasına yatırım yapılmaz. Fiziksel de sanal da. Para, merkez bankalarının istedikleri an basabilecekleri bir şey. Bu da enflasyon ve değer kaybi demek.

Değiştirttiğin kısımdan değil de giderin daha ileri kısmında sorun vardır. Lavabo naftalinlerinden kullanırsan belki çözmez ama kötü kokuyu bastırır.

Lavabo borusunu S şekline getirmelisiniz. L şeklinde olmamalı, sizdeki lavabo borusunun şekli hatalı. Yüzde yüz işe yarıyor. Bununla ilgili youtube videoları var.

Aynı şekilde geçmeyen kokuyu sağlam bir lavabo açıcı ile geçirdim. çare kimyasal.

Juan pablo +1

Sorun 2. Fotondaki çatalda orayı düzeltmen lazım.

Kaplaması içine su işlemiş sunta zaman içinde leş gibi kokar. Su tesisatında bir şey bulamadıysan, dolap suntalarının duvar tarafına ya da birleşim yerlerine bak. Bir su alma ya da şişme var mı diye.

Elinizle o flex boruya şekil verin. O boruyu önce aşağı doğru çekerek iyice uzatın, birbirinin üzerine katlanan kısmı kalmasın, tamamen açılmış olsun. Sonra onu aşağı doğru geniş boyun oluşturacak şekilde kıvırın :
teknikrehber.com

tam "U" şeklinde olmalı.

hatta şuna da dikkat edin:
www.youtube.com

flex boru da iyi değilmiş:
www.youtube.com

Binaların mutfak lavabolarının hepsinin birleştiği ana boru çatıya çıkar. Bu borunun kapağı kapalı ise biriken pisliklere ait kokular bulduğu her delikten sızma yapar. Kendi probleminizi çözemezseniz çatı arasında bu borunun başını bulun. Kapalı ise kapağını açın.

Dreamsandcolours + 1 catidaki boru ucu tikali olabilir. Size tepme yapiyor olabilir koku. Komsulara da sorun koku sorunu var mi diye

Davalar hemen sonuçlanmıyor ayrıca kanunlar kiracıların lehine karşı taraf belli ki art niyetli uzlaşılacak biri değil bir an önce herhangi bir avukatla işlem başlatın geçen zaman aleyhinize. Davayı açtıktan 1 hafta sonra kiracınız çıkarsa masraflar size aittir fakat şahsi tecrübelerime dayanarak biliyorum ki kiracınız sürecin sonuna kadar gidecektir.

Aldıktan 1 ay içinde ihtarname çekmeniz gerekirdi, süreç çok zora girmiş.

Bi avukata danışın ama işiniz kolay olmayacak gibi. Minimum 1-1.5 senenizi alır. Bence 1 yıllık kirasını verip anlaşmaya bakın. Nakit para tatlı gelebilir. Bu süreçte ne yıprandiginiza ne de kirada geçen sürenize değmez.

İhtarı evi aldıktan 1 ay dolmadan çektik zaten.

Bu nasil bir utanmazlık arkadaşım. Kiracı sokakta mı yatsın, nasıl insanlarsınız siz. Ev taşımak yeni bir eve geçmek kolay mı sanıyorsunuz. Depozitosu, emlakçısı, badanası, nakliyesi. Çat diye tahliye basacakmış paşam. Nasıl bir ahlakınız var lan sizin, bir sorgulayın.

Umarım bir gün tekrar kiracı olursun da sana bunu yaşatırlar.

Ver tahliyeye olucuyle mi ugrasacaksin adama zaten devlet alti ay sure vermis onu da kullanmis.

@juan pablo pino, hocam biz 2 senede 3 kira değiştirdik. Ev sahibi çıkar mısınız oğlum gelecek veya ben yerleşicem dediği anda başkasının evini işgal etmek olmaz diyerek, beğenelim beğenmeyelim yeni bir yer bakıyoruz. Kimsenin de evini gasp etmedik yani.

Baktık çok göçebe yaşıyoruz bari kredi çekelim kendi evimizi alalım dedik. Tonla krediye girdik ev aldık, seviniyoruz ne güzel evimizde oturucaz kiradan kurtulduk diye..

Yahu kadın çıkmıyor. Çıksana kardeşim yeni evlendik eşya aldık eşyaları bir odaya yığdık kaldı öyle evi de kullanamıyoruz diyoruz, valla almasaydınız evi diyor.

Ulan evi alırken kendin dedin ben başkasının evinde durmam, evin satılacağı 2 aydır belli, ben de ev bakıyorum çıkıcam zaten diye. O yüzden tamam orası olsun dedik.

2 ay öyle geçti, ev satıldı 7 ay geçti. Çıkmak isteyen 9 ayda çıkamaz mı bu artık gaspa girer ayıptır günahtır kaç aydır aldığımız evde oturamıyoruz. Aptallık onda hemen çıksa 1000liradan 2000liraya geçiş yapacaktı. Şimdi kiralar 3000 ve üstüne çıktı, yükselmeye de devam ediyor.

Ne yapalım şimdi ev bulamıyor diye yıllarca kiracıyı evimizde misafir mi edelim?

Bizim çıktığımız yere gel ne güzel bahçeli giriş kat diyoruz, yok ben giriş istemem diyor. Bir tanıdıktan ara kat bulduk, yok ben o mahalleyi istemem diyor.

E sen 1000 liraya sefa sürme derdindesin o zaman enflasyon olmuş yüzde 1500, hanımefendi bizi oyalama derdinde.

evi aldığınızda 1 ay içerisinde çıkması için ihtar çekmeniz gerekiyordu, onu "tahliye edin, biz oturacağız" diye çektiniz sanırım zaten. o olmazsa ihtar gönderip en geç kira sözleşmesinin yenilenmesinden sonraki 1 ay içerisinde tahliye davası açmanız gerekiyor. bu süreleri kaçırırsanız bir sonraki sözleşme yenileme süresini beklemeniz gerekir.

şu an etraf kiracılara nasıl asalak gibi yaşayarak ev sahiplerinin evlerini gasp edeceklerinin tavsiyeleri ile dolu. duyuruda da aynı şekilde dikkat ettiyseniz. maalesef borçlar kanunu 2-3 konu dışında neredeyse tamamen kiracı yanında. tahliye taahhütnamesi imzalanmamış olan ya da kiracısı olan ev alınmamalı o yüzden. yatırım için de alınmamalı, oturmak için de alınmamalı.

siz bir an önce avukatınızla iletişime geçip süreci takip edin. sözleşme yenileme tarihini kaçırmadan dava açın. herkes kiracılarından kurtulmaya çalıştığı için epey bir dava yükü var. süreç biraz uzun o yüzden.

siz hala bu ev için avukat bulmadınız mı yahu... telefonda konuşmuştuk, o zaman da anlattım diye hatırlıyorum.

1 ay içerisinde ihtar çekmek yetmez. o ihtarın ev alındıktan itibaren 1 ay içinde kiracının eline geçmesi gerekir. geçmediyse 6 aylık süre vermenin bir anlamı kalmaz. sözleşme sonunu beklemeniz gerekir o durumda.

davayı açın, kiracılar başka türlü çıkmaz. sözüne güvenmeyin. madem söz veriyor yazılı tahliye taahhütnamesi isteyin. veremiyorsa çıkmayacağı bellidir zaten.

@adwokat, evet konuşmuştuk, ama buradan bulamadık henüz. Bulduğumuz avukatlar sizin gibi uzaktaydı ve oradan bulun dediği için biz şimdilik kendi yapabileceğimiz kadarı için tavsiyelerle ilerledik.

Biz ihtarı 1 ay dolmadan çektik ve eline 1-2 günde geçti zaten halen 1 ay içindeydik. Onun da bilgisini almıştık.

Şimdi tahliye için Didim'de avukat bakıyoruz bakalım tekrar.

mahkeme kararı olmadan sizi çıkartma gibi bir hakkı yok

Bugün yine benzer soruda yazmıştım.

Sözleşme bitiş tarihinizden 1 ay geçmediyse tahliye davası açamaz. Dava açmadan çıkmayın kesinlikle noterden çekilen ihtarname falan hikaye masraflar da size ait değil. Avukata danışın.

Huzurunuz kaçmasın

"noterden çekilen ihtarname falan hikaye" +1

sadece dava yolu ile tahliye isteyebilir. yazılı, sözlü, noter onaylı bildirim vs. bunlar işe yaramaz.

kendisi oturmak istiyorsa ihtiyacı binaen tahliye davası açması lazım. bunu da sözleşmenin bitimine en az üç ay kala göndereceği ihtarname ve sözleşme bitişinden itibaren bir ay süre içerisinde açacağı tahliye davasıyla yapabilir. mahkeme en az on iki ay sürer. şu andan itibaren en az iki sene oturabilirsiniz. dava sonuçlanmadan çıkmayın.

Racon şu;

Satıcı kusurları yazar
Ekspertiz yaptırılır
Yazılandan farklı bir kusur çıkarsa satıcı öder çıkmazsa alıcı.

Benim anlamadığım siz gitmeden zaten bu bu kusurlar var demiyor musunuz? Farklı bir şey çıkmıyorsa neden vazgeçiyorlar?

Raporu önden almak gereksiz. Ya raporu aldıktan bi şey olduysa?

Raporu aldıktan sonra*

Niye vazgeçtiklerini keşke anlayabilsem :) 3-4 bin harcayarak çözülebilecek sorunlar için ki hepsi ilanda yazıyor 25-30 bin fiyat kırmaya çalışıyorlar.

Anladım vazgeçmiyorlar aslında pazarlık yapıyorlar :) Ekspertize gitmeden telefonda pazarlığı sonlandırın kesin cümlelerle . tek çare o.

Bu tip işlerle uğraşmak istemeyenler de vavcarsa vs piyasasının altında satıyor direkt.

Soruya cevap değil ama sırf Türk insanının bu huyundan ötürü arabayı arabam’com’a piyasanın 15 bin altına sattım. Onlar aslında ne koparsam kardır mantığıyla hareket eden ölücüler.

Hocam millet uyanık. Siz net olarak söyleyin, "ekspertiz bunu dedi." diye ekstra inmem şeklinde belirtin. Hatta abartip sehir dışından geleceğim ayağına durumu zora sokup fiyat kırdırıyorlar. Siz de telefonda pazarlığı bitirin, "oradan geleceksiniz arac başında inmem." diyip anlaştığınız fiyata tamah edip gelsinler.
Marka ustaları varsa ona da götürsünler.

Ben misal eksperden çok ustanın söylediğine bakarım. Siz de ustaniza sorun net olarak fiyat kırmaya calistiklarinda cakalliklarina cevap verirsiniz. Bazı sorunlar bazi model motorlarda kronik veya önemsiz şeyler. Bizde de kazasız boyasız 16 yaşında baba yadigarı arac vardı. Herif motor contası sorunlu motor elinizde kalır diye yerin dibine soktu tertemiz arabaya cart curt etti. Hem yetkili servisteki ustaya hem ozeldeki ustaya sordum, "atmosferik benzinli motorda olağan yaşına göre conta değişimine gerek yok vs. teknik olarak anlattı, motor ellenmemiş hiç, yolda bırakmaz." dedi örneğin. Maliyeti de 2 3 bin tl. Alıcı da uyanık 10bin lira indirim istediler. Vermedim tabiki sonra anlayan eleman geldi cart diye verdi parayı aldi gitti. Siz dürüst ve onlar kadar uyanık olun gerisi önemli değil.

Alıcı öder. Satıcının söylediğinin dışında bir şey çıkarsa satıcı öder.

Ekspertiz parayı almadan işlem yapmıyor. Ben arabayı alırken satıcı ödetti bana. Ben de kabul ettim. Söylediğinin dışında bir şey çıksa vs ve vazgeçsem ver benim paramı desem kesin tartışma, gürültü kopardı.

Kapora almadan expertize girme. Al satçı çok haliyle araç basında ne kırsam diye pusuya yatan çok. Geçen bir tanıdığıma araçta motorda birşey var diye kendi tamircilerine götürmusler 5 bin masraf cıkarmişlar. Arkadaş beni aradı dedim başka usta görsun adamlar kabul etmemiş.

Neyse adamların numarasini bana attı. Google dq eski yedek parca ilanları letgo facebook markette araba ilanları var resmen ölücü herifler.

Satmadı kaç ustaya gösterdik öyle bir sorun yok. En sonunda emekli amca aldı 1 yıl oldu hala motorda birsey yok :)

Kapora vermeyen adamla iş yapılmaz. Genelde bu tipler 3 kişi gelirler çok konuşup baski altina alıp aracta olmayan sorunları bahane ederler.

Tatlı dağıt

Daha bir haftalık çalışanın, henüz maaş almadım. Bunu belirtmek istedim. Yazmayı unutmuşum..

Kucumsemem ama bu ne amk derim

tatlı oryantalistse ekler al o zaman. jelibon ne ya? küçümsemek değil de kültürel bi wirdness olur. avrupada veya jelibon dyarı almanyada değiliz. bi de 1 liralık bişey hepten kötü olur. jest yapacaksanız paraya kıyacak ve üzülmeyeceksiniz ya da yapmayacaksınız. her şeyin bir seviyesi var. yani rejansta yemek yiyip 10 lira bahşiş bırakmak olmaz, üniv öğrencine 5 lira harçlık verilmez gibi.

çikolata alın,
kalem dağıtın,
paket dondurma bile olur ama jelibon no.

Valla ben gülerdim. Ciddiyetsiz bir şey. Bölge satış temsilcisi olmuşsun. En iyi yerlerden baklava almak yakışır.

küçümsemem de, "garip" bulurum.

bütçen yoksa elin boş git ki bence elin boş gitmelisin zaten.
ha yok ortam tatlı götürmeyi kaldırır dersen de ekler falan al veya tulumba mulumba.

Jelibon uygun olmaz. Çikolata en güzeli. Her keseye uygun çikolata da var.

Jelibon olmaz

Bence de bir şey dağıtmanıza gerek yok. İlla bir şey vermek istiyorsanız kendi şehrinize özgü, belki orada hasını bulamayacakları bir şey jelibondan daha iyi olur sanki.

Bişey dağıtma bence. Yani bunu zaten dağıtma da, bişey dağıtmaya gerek olduğunu sanmıyorum. Zaten tatlı vs işi ilk maaşta olur.

Dondurma da olur, böyle bir şey gelecek olsa şu aralar en çok dondurmaya sevinirdim

küçümsemek gibi olmasın da bu küçük jelibonları ya da petito veya kalem çikolataları ben neredeyse 15 günde bir ofiste dağıtıyorum, kahve yanına eşlik edecek bir şey de çıkmış oluyor böyle.

hani attığın taş ürküttüğün kurbağaya değmez gibi. bari karam veya canga olsa, o daha iyi olur gibi.

tatli oryantalist (?!) de jelibon da boktan bir sey, hangisi daha kotu karar ver. ben yemem mesela. imajini zedeler direkt.

bir de oryantalist ona denmez. batili biri gelip "ooo siz simdi butun gun baklava yiyip nargile iciyorsunuzdur" dese o oryantalist olur. sen batili degilsin.

bulunduğunuz şehirde meşhur olan veya sevilen bir şeyden götürebilirsiniz. böyle bir şeyle karşılaştığı zaman insanlar ya düşünmüş de getirmiş sağolsun derler. ama her yerde bulunan veya çok da yöresel olmayan bir şey olduğu zaman diğer arkadaşların söylediği durum yaşanabilir.

çomarland de yaşadığımız için yukarıdakiler gibi bu ne amk tepkisi alabilirsin. burda millet mananın değil şeklin peşinde. ya daha pahalı bişi al yada hiç alma

jelibon ne gerçekten? bulduğumuz 6 milyar dolarlık rezervden mi? tatlı ne kadar oryantalist ise (ki değil), jelibon o kadar çocukça. tatlı iyidir. sen tatlıdan yürü. hatta şu vasat ve sağlıksız, çubuğa saplanmış meyve/kek/çikolata sepeti şeyler bile jelibondan iyidir. bana gelse gülerim.

farklilik olsun, sevimli bi sey olsun istegini anliyorum ama bu cocukca ve komik. her seyin yeri var. bir de 1 haftadir tanidigin insanlar en nihayetinde boyle sevimlilikler cidden komik kacar. bana baklava da komik geliyor o da baska acidan komik. girdigim hicbir sirkette ilk maasla dahi bi sey almadim, alani da gormedim. hic kucuk sirkette calismadim bu arada.
bi sey alma kisacasi. ille alayim diyorsan kucuk damak'lar var kutu seklinde ondan al bari.

Jelibon olmaz, bir şey dağıtacaksanız fıstıklı baklava dağıtın.

Baklava yerine jelibon getiren birine denk gelsem ilah ilan ederim kendisini.

Dunyanin en gereksiz en kurumsal kurumlarindan birinde calisiyorum sanirim, herkes gibi baklava getirmek yerine truffle falan getirmistim cikolata toplari, sirf bu olay sayesinde bile herkesle kaynasmis oldum hala hatirliyor rutin disina 2 saniye de olsa cikabilmis beyaz yakalar.

Ekler olabilir, tartolet olabilir bu tarz bir tatlı alıp ortaya koyun. Dalga geçmem ama çok çocukça jelibon.

Jelibon ne abicim, ilkokulda arkadaşlarına mı dağıtıyorsun?
Al iki kilo soğuk baklava, köy ortaya masaya bitti gitti.

jelibonu unut..

tatlı veya o geldiğin yörenin meşhur bir şeyi alıp götür ya da paran yoksa maaş almadıysan hiç bir şey götürme maaş aldıktan sonra gittiğinde götürürsün.

ayrıca kusura bakma ama çol güldüm be

melih'cim sen misin canım :)

jelibon olmaz. hiç bir şey dağıtma gerek yok,

yerel,doğal bir ürün varsa onu ikram etmen en makbulü
dut kurusu bile olur
beyaz yaka sever böyle şeyleri dsf

Yukarıdakiler +1

Hiçbir şey dağıtmayın, maaşı bekleyin. Dağıtmak istiyorsanız uygun fiyatlı bir çikolata bulun.

Tatli ne geliyor ne geliyor? Dünya´nin hangi kosesine giderseniz gidin, tatli kutlamalarin bir parcasidir. Eclair alin Avrupai olmak istiyorsaniz?

Haribo ne ya hu? Almanya´dayim, jelibonu 1. sinif ogrencileri dogum günlerinde arkadaslarina dagitiyor. Komsunun oglunun dogum günü vardi. Kapimiza bir paket birakmis. Icinde Haribo vardi. Bir yetiskinden jelibon aldigimi hic hatirlamiyorum.

Abartiyorlar bence. bir sure kal orda ne olacak? odanin birini airbnb yapabilirsin

1/3 günümüz şartlarında makul bir oran. 40bin net maaş çok iyi, mutluysanız devam edin.

Maaşın %30'unu barınmaya ayırmak çok değil. 40 bin kazanıp gültepe'de oturmak daha mantıksız olur. En azından benzer sosyoekonomik çevrede olursunuz.

2 sene önce 3500'e eve çıktığımda herkes bana o kadar para verilir mi diyordu, şimdi tüfe oranıyla artış yapılmış haline oha ne kadar ucuza oturuyorsun diyorlar. Piyasanın bu gidişatına göre sana da bikaç seneye iyiymiş diyecekler.
Bu arada 13bin anlattığın şartlar için iyi bir kira Şişli Beşiktaş civarı 3+1 eski olmayan evleri 15-16ya bulabiliyorsun.

Bu enflasyonda fiyatlar nominal olarak dusmez imkansiz

13 bin liraya normal diyenler yüzünden fiyatlar düşmüyor ve düşmeyecek. Yarın o ev 20bin olacak o zamanda "a çok iyi fiyat bu devirde 20bine ev mı kaldı diyecekler"

astronom+1
hic normal degil oncelikle. ama normallestiren insanlar yuzunden o kira seneye x2 olacak.

maasina bakinca seni zorlamaz ama birilerini bedavaya mali acidan rahatlatiyorsun. bence sen de buna takildin. ederi bu degil cunku oranin. ve bunu sadece senin cevren degil maalesef ev sahibi de farkinda. emlakcisina tesekkur ediyordur simdi, eminim birlikte dalga geciyorlardir. ama evden memnunsan takil orada maasa orani iyi

Normal değil diyenler nerede yaşıyor bilmiyorum ama gayrettepede 10 senelik 3+1 daire için piyasasına göre gayet normal bence. İnsanlar sanıyor ki ev fiyatları kiralar falan birden ucuzlayacak. Emin olun TL bazında hiçbir şeyin fiyatı düşmeyecek bugün o evi tutmasaydın seneye en iyi ihtimalle yine aynı fiyattan tutardın.

mevsimler: soyle normal degil arkadasim aciklayayim sana; her seyin fiyati x3 mu oldu, kiralar x5 oldu. eski evler bile. hadi yenilerde malzeme vs diyorlar da 50 yillik olup yenilik namina civi dahi cakilmamis kiytirik evlerine bile insanlar x5 istedi, istiyor. firsatcilikla gelen bi durumu da normallestirmeyelim bir zahmet. biraz ustunde dusunelim bazi seylerin artik. bu yuzde 25 olayi nerden cikti saniyorsunuz ornegin. cok gec kalindi, is isten gecti ama simdiye kadarki iste o anormal olan durumu yaratan firsatciligin onune gecmek icin.

astronom ve Kittie +1 kesinlikle evin ederi bu degil, benim icimdeki hissiyat da bu. ama daha bu senenin basinda 8-9 bin liraya benzeri evleri gordugumde bu evler bu parayi etmez diyerek tutmadim. su an mecbur kaldigim icin 8-9 bin liraya evler hayal. nasil duzelir bilmiyorum :(

Elimizde her şeyin fiyatı 3 artarken kiraların 5 arttığına dair resmî veri yok Ki Her şeyin fiyatı 3 artarken kiralar 5 artabilir. Serbest piyasa ekonomisine hoşgeldiniz. O yüzde 25’lik sınırlamalar falan serbest piyasada kolaylıkla aşılabilecek beyhude çabalar.

bu arada yuzde 25 kuralini uygulayan nerdeyse gormedim, uygulayan da muhtemelen zaten firsatci olmayan iyi niyetli ev sahipleriydi normalde de. insanlar eski kiraci oldugum evi kaybetmeyeyim diye orta yolu bulmaya calisiyorlar maalesef.

bence mantıklı düşünmek lazım. rayiç bedel 3 katına çıkmış. diyelim piyasa 3000 sen 1000 lira ödedin. e ev sahibi uzun vadede çıkartmak istemeyecek mi? dava açsın, 2 yıl sürsün. e 2 yıl sonra çıkartacak. birçok ev sahibi bu yıl yasal olarak düşük kirayı kabul edince çıkartmak için uğraşmayı bırakmaz. sonunda yine başa dönülecek. onun yerine orta yolu bulup uzlaşmak her iki taraf için de daha az maliyetli.

Uzun vadede çıkarmak istesin, ne olacak? Yasal zammı yapıştırın geçin. Yıllar sonraya kim öle kim kala? İnsanların haklarını bu kadar kolay yedirebiliyor olmasına şaşırıyorum.

Edit: %300 diyen birinin hakkı 25’tir bu arada. Çakala bak.

ruhen hastayim ben +1
orta yola gerek yok. isleri cirkinlestirirse polisi ararsiniz olur biter. her seyi gelecek korkusuyla kabullenmemeyi ogrenmemiz lazim.

ev sahibiniz belki de bi yerde isveren statusunde. oyleyse, hic sanmiyorum ki calisanlarinin hakkini verirken de orta yol arasin. enf. orani bu, ben ne yapabilirim ki diyodur.

boylelerine iste yasa bu, buyur yuzde 25in diyeceksin.
olacagini varir sizin is. yuzde 300 de ne demekmis. yuzde 300 gibi fahis zam isteyen kisi yasli da degildir. yaslilarin kafasi oylr calismiyor. vermeyin de bi zahmet gitsin kendine bir is bulsun calissin emek vererek para kazanmak nedir ogrensin isyeri sahibi degilse de.
mahkemede de bi sey cikmaz. yasa var sonucta. 2 yil sonrasi de belirsiz ulkede. simdiden dusunmenin mantigi yok.

Şu an ödediğin kira çok düşükse ben oturacağım diyerek seni çıkarıp kendisi oturur ve ceza neyse öder. Ama buna değmeyecek bir rakamsa uğraşmaz. Yeni kiracıdan aldığı kira ile 3 ayda parayı çıkarır. Bu devirde 2000 lira ödeyip de halen %25 demek de ayıp. O yüzden kiranın piyasaya göre durumu önemli.

Ben benzer durumda kiracıyı çıkardım. Kirası çok düşük kalmıştı ve evden uzun süre çıkmaya niyeti yoktu. Hadi şimdi %25, e sonra ne olacak. 500 lira artışlarla ev bir süre sonra elinden gitmiş oluyor zaten.

Ben hem ev sahibi hem de kiracıyım.

Oyun oynanırken kurallar değişmez oyuna baslarken ne anlaşıldıysa o. Yani kanun ve sözleşme dışına kesinlikle çıkmam.

Ev sahibinin tavrını ve durumunu iyi inceleyin. Bazı ev sahipleri var boşa sıkıyor yok ben gelicem oturucam vs ama ben biliyorum ki mümkün değil. Resti çekin diğer türlü kendiniz durumu tartın

ekşi'yi okuyup gaza gelmeyin. şu soruları sor kendine. en azından evde 3 yıl daha oturmak istersin. ev sahibi, %25 zam yaptıktan sonra "peki tamam o zaman önümüzdeki 3 yıl boyunca bu düşük kiraya razı olayım" diyecek mi sence? yoksa bu 2-3 yıl boyunca çıkartmaya mı çalışacak? 2-3 yıl içinde de yasal olarak çok fazla imkanı var. %25 zammı yaparsın ben oturacam der, dava 2 yıl sürse sonuçta yine çıkarmış olmayacak mı? evi ailesinden birine satar, oturacak yeri yok der 2 yıl sonra çıkartır. çıkartıp kendi oturmazsa da dava açarsın belki bu sefer sen 2 yıl uğraşırsın ve bir miktar tazminat alırsın. e ev sahibi de yeni kiranın getirisyle tazminatı 3-4 ayda çıkartır zaten. yani yasal yollardan da çıkartabilmesinin yolları var. bu durumda %25'te diretmek karlı diyorsan %25 yapabilirsiniz.

orangeyellow +1

öncelikle: www.eksiduyuru.com

tüfe'ye göre %49'dan fazla yapılamaz zaten (eski kural buydu), şimdi %25. Fakat yüksek zam yapılsa yine evi satmayacağı meçhul. %300 isteyen %50'den de memnun olmaz. Yani orta yolu bulup yine çıkarılabilme tehlikesi olacağından, madem %25 yükseğini yatırıp normalde %50-100 olsa vereceğin parayı fonda altında dövizde tutup biriktirsen ileride yeni eve çıktığında daha rahat edersin.

Tabii birkaç yıllık kiracıysan çok düşük kaldıysa bilemiyorum.

herkes 2 yıl sonra çıkaratacak demiş, ben 2- 2,5 yıla çıkmayı göze alabilirim, farklı bir şehre gitme ihtimalim var .
ev sahibibm bildiğim kadarı ile hollandada gelip ben oturcam diyemez de hadi dedi, bu süreç 2 sene mi sürüyor kesin :) ben gidip avukat tutmak durumunda kalıcak mıyım ? anlaşma olmaz ise eylül 1 de kirayı öderken %25 yapma zorunlulu varken kendime göre zammımı yapıp hiç polemiğe girmiyim 2 yıl çıkartamazsa

Sizin durumunuzda o zaman %25 yapın geçin.

Sizi çıkarması için ev sahibinin sözleşme bitim tarihinden 1ay içerisinde tahliye davası açması gerekir ben ya da alt üst soyumdan bir oturacak diye ve bunu kanıtlaması lazım yani o şehirde başka mülkü olmayacak, emekli değilse is yeri o şehirde olacak, alt/üst soy için de aynısı geçerli.

Davanın açılması yürürlüğe konulması karara bağlanması zaten minimum 1 yıl. Karar verildikten sonra size 6 ay süre veriyor zaten hakim. Siz bence sözleşme sonundan 1 ayi geçirmeye bakın oyalayin ev sahibini. Oldu mu size kafadan 2 yil 6 ay. Ev sahipleri çakalsa siz de çakallık yapın.

Bu tavsiyeler tamamen tecrübelere etraftan duyduklarıma dayanır en iyisi siz bi avukata 300-400 lira verip danışın

sozleşme 1 eylülde bitiyor , ekime kadar dava açabilir mi yani ben ağustosta dava acsa acabilir gibi düşünmüştüm,
ben tefe tüfeye göre zam diyip gerisine bakmıycam sanırım vicdani olarak da daha rahat olurum. davalık olcak olursam da keşke 25 yapıp geçseydim derim .

İkisi de değil. İkisini de satarken çok zorlanırsınız.

İkisini de almazdım

duyuru sahibi bu iki seçenekten hangisi demiş hemen ikisini de almazcımlar gelmiş. siz villa alın kardeşlerim :)

daire fiyatı diğerinden 250 bin düşük olup da kira fiyatı da 3 bin düşük olması 1. seçeneği mantıksız hale getiriyor. 250 bin fazla verip 3 bin daha fazla kira alacaksanız tabi ki 2. seçenek daha mantıklı. yatırımlık alıyorsanız evin hangi katta olduğu muhiti falan pek önem taşımıyor. siz oturmayacaksınız çünkü. getiri olarak bakın sadece. ama ev masraf çıkaracaksa ilerde onu da göz önüne almalısınız.

bizim daha pahali mahalledeki evin getiri daha yuksek oldu digerlerine gore. -1 katta. kot farki var pencereler amerikan bahceye bakiyor ama yol hizasinin altinda yani. yatirim icin memnun oldugum bu oldu. tek kotusu oturmak istesem oturamam(ki dusunuyordum bi ara)

evin guzelliginden ziyade arsa degeri de artisi. atasehir+1

İçerenköy’de -1de bulduğun ev büyük ihtimalle fındıklıda orası harita üzerinde İçerenköy diye geçse de kimse İçerenköy demez haberin olsun. Asil İçerenköy temiz bir semt evet ama oralar değil

A daha iyi gozukuyor ama baska bi alternatif bakin derim

Son 4 çeyreklik karin toplamına böleceksin.

bilançoda önceki dönemdeki tüm karları bulamadım. nerede yazıyor? hangi başlık altında?

Fintables’tan bak uğraştığına değmez. Önceki dönemlerin tablolarına bakman lazım tek tek.

O kadar komik bir kâr beyan etmiş olamazlar diye açtım baktım senin için bilançoda şu ibare var:

“ Tutarlar, aksi belirtilmedikçe, bin Türk Lirası (“TL”) olarak ifade edilmiştir.”

Yani dönem kâr 6.505.981 değil 6.505.981.000 dostum. Ayrıca 6 aylık bilançoda gösterilen tutarlar 1 Ocak ile 30 Haziran dönenimin tamamını kapsar. Önceki tablolarda yer alan tutarlardan bağımsızdır.

Türk borçlar kanunu:

MADDE 319/2- Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür.
MADDE 319/3- Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır

Kanuna karşı gelemezsiniz.

Diyemezsin, kanun net.

her hafta şu gün akşam müsaitim diyebilirsin. Haftada bir gün belli saatte gelen gelir mesela. Göstermeyen kiracılarla ilgili açılan davalarda hakim ayda 2-3 göstermeyi bile kabul etmiş. Öyle örnekler görmüştüm. Kimi ev fotoğraftan bile satılıyor. Oturmak için alacak kişi de kiracılı evi pek istemiyor.

Ben iyi niyetimle haftada 3-5 gösterdim şimdi keşke göstermeseydim diyorum.(o evden çoktan çıktım) Bir ara emlakçılar azıtmıştı arayıp kendileri gelmeden sadece ziyaret edecek kişiyi gönderiyorlardı vs. Bu kadar izin verme. Ben bir kere verdim o yüzden diyorum.

Göstermemekle fotoğraf çektirmemek aynı şey olmamalı (bence). Kanun "gezip görmesine izin vermek" diyor fotoğraf çekebilir demiyor.

@encokbenisevinnolur +1

Fotoğraf çekmek mantıken tutarsız bir şey. Sizin ev halinizin, eşyalarınızın olduğu fotoğrafları ortalıkta kullanmaları doğru gelmiyor kulağa.

Eve yapılacak ziyaretin uygun bir süre önce bildirilmesi de zorunlu. Bu madde sizin evinizi bir düzene sokmanız için var, haliyle sizin çalıştığınız bir gün sabahtan arayıp akşam iş dönüş saatinde geliyoruz da diyemezler. Evi temizleyip toparlayacak vaktinizin olması gerekiyor ya da gideceğiniz geleceğiniz yerleri planlayacak bir vakit olması gerekiyor. Bu madde bunun için koyulmuş zaten.

Kanunda fotoğraf dememişse de satış demiş.
Satış için usül haline gelmiş fotoğraflama işlemine karşı çıkmanız pek mümkün değil gözüküyor.
Eve yapılacak ziyaretin uygun bir süre önce bildirilmesi de zorunlu.Bu doğru. 1 saat öncesinden bu bildirim işleminin yapılması toparlanmak için yeterli görünüyor. Tabi çalışıyorsanız mesai dışı olacaktır.
Bunun fazlası ricacı olmakla olur.

her iki kardeşin de imzasının olduğu o emlakçı yetki belgesini isteyin. hangi emlakçıdaysa sadece o gelsin, fotilerini çekip gitsin. haftada 1 de gösterirsiniz, olur biter.

2 sene sürer

Lisedeki temel Almanca ile goethede maksimum A2 başlarsınız. Bu iş için sadece haftasonu ayıracaksanız C2’ye gelmeniz 2 seneyi de geçer.

Bence başka okul bakın. C2 çok abartı olmuş.

C2 için 2 yıl çok iyimser bence. Gerçekten C2 düzeyine gelmek 5 yıl sürer en az. İngilizcede bile bu çok zorken Almancayı hayal edemiyorum. Yani düşünün, Türkiye'de 4 yıl Alman dili ve edebiyatı okuyan insanlar bile C2 seviyesinde olmuyorlar.

tr de c2 olamazsınız. b2 belki c1 olabilirsiniz. c2 2-3seneyi bulabilir. belki olmayadabilir

c2 icin sokaktakoli bir almandan daha iyi yazman ve konusman gerekiyor.

Almanya doğma büyüme bi arkadaşım var ve o da öyle diyor. Sınava girsem ben bile c2 alamam diyor. Olmaz o iş o zaman ya. Boşuna uğraşmayalım.