Aracın altına bakmazlar ve anlamazlar bilene. Sadece tak sök olayıysa bedeli 10 bin altında kalacağı için sigorta kapsamına girer.

ön tamponun alt kısmını kasiste kırzıştım, teslim ederken gösterdim, kaskoya sunmak için bir belge imzalatıp 5 kuruş istemeden teslim aldılar arabayı. Saten kaskolu olduğu için usta vb aramayın, açıkça söyleyin burası böyle böyle diye

Ben punto araçta sürekli yaşıyordum bunu. Sürekli yaşama sebebim de muhafazanın farklı bir araca ait olmasıydı tabi o ayrı. Gidip hemen vidalatıyodum, çok basit bir olaydı. Ben olsam gider vidalatırım, kimseyle uğraşamam. Ama eğer doğrudan aracı götürürseniz bence onlar da sorun etmeyecektir, sadece muhafaza çıktıysa basit bir olay bence. Kapak yani bir esprisi yok, su vs korumak için.

1- aracı sakin bir yer de yanlamasına kaldırıma çıkar
2- yere gazete kağıtları koy aracın altına yat
3- japon ile bölgeyi sabitle sonra soğutucu sık

Aracın altına bakmazlar teslim alırken oldu ki baktınız tur küçük hasarları umursamıyorlar , zaten full paket sigorta yaptırmışsın niye dert ediyorsun ki ? Ben olsam kesinlikle gitmezdim öncesinde servise falan. Madem bu kadar dert edecektin niye sigorta yaptırdın :)

Bence çok güzel bir şey. Herkes müdür olduğu için ortalik dandik kisilerin müdür olmaya çalışması ile kötü halde. Ben misal acayip fantastik bir tedarik zinciri müdürü ile calismistim ama yok, adamda müdürlük ile alakalı hiçbir şey yok. Olmamaliydi.

Ben etrafımda çok görüyorum yatay olarak ve o konularda (misal global trade, sap, finans, us muhasebe vs) acayip önemli oluyorlar.

Türkiye'de malesef yukselince aldığın para ile çalışan olarak aldığın para arasinda ciddi fark var, bundan zor yani. Bu kadar fark olmasa insanlar da bu kadar dikey kariyer peşinde kosmaz.

40+ yaşlar teknik anlamda kişilerin en olgunlaştığı ve damardan mühendislik tasarımları yapabilecekleri yaşlardır. Bizde zihniyet dediğin şekilde bir an önce yönetici olmak şeklinde. İşin maddi boyutu var, firmalar "1 tane çok tecrübeliye o parayı vereceğime 2 tane daha az tecrübeli çalıştırırım" kafasında. Halbuki yatay kariyerler çok mantıklı.

Daha önce çalıştığım bir kurumda böyle insanlara "Danışman" unvanı veriliyordu. Maaş ve yan haklar yönetici müdür ile hemen hemen aynı. Yöneticilik ve idari işlerle uğraşmak istemeyen, mühendislik becerileri çok kuvvetli kişilere bu unvanı verirlerdi. Başka bir firmada bu uygulamayı görmedim, olmalı.

Kimisi de çok tecrübeli olup şahıs şirketi kuruyor ve danışmanlıklar veriyor, dediğin kapıya çıkıyor.

mevzu buyuk ihtimal maas +1

yurtdisinda isinde cok iyi olan bir uzmanin yoneticinden daha cok para alabilme "ihtimali" var, turkiye'de bu zordur herhalde.

yurtdisinda calisan biri olarak yatay kariyer bana gore degildi ben de uzmanlasmak yerine yoneticilige oynamayi tercih ettim, cunku bu doktorali "scientist" abilerin cogunlukla bir "coban"a ihtiyaci oluyor.

su anda cobanlik yapiyorum, 10 civari muhendis ile calisiyorum. Cogu benden cok daha akilli ve egitimli tipler, ama tuvalet kagidi bittiginde ortaya cikan kaosu onleyecek biri lazim, onun da ustesinden geliyoruz ewelallah..

phd = project half done diye bosuna dememisler..

almanya ile turkiye arasindaki en buyuk fark sosyal devlet. almanya'da vergiler yuksek ama mesela toplu tasima iyi, araba almak zorunda degilsin (genelliyorum), egitim iyi, cocugu ozel okula dershaneye falan gondermiyorsun. saglik da yani sekilde diyelim. yani "devletcilik" prensibi uygulandigi icin orta sinif olmak gorece olarak daha acisiz. turkiye ise son ozellikle son 10 senedir vahsi kapitalizm timsali oldugu ve maaslar arasinda da ucurum bulundugu icin o kariyerin calismasi zor.

Tek sorun maaş değil. Türkiye’de hasetlik ve gösteriş merakı var. İnsanlar bu yüzden kocaları veya kendileri müdür olsun istiyor, biri sorduğunda müdürüm demek istiyor.

Oysa ne müdürler var benim uzman maaşımdan az alan. Olay tek başına maaş farkı değil yani.

Ek olarak Avrupa’da insanlar mutlu olmak istiyor bi çok mudur aldığı maaşa oranla da fazla çalışıyor ve mutlu değil. Bizde durum öyle değil 50-60ina kadar çocukları,eşi icin çalışıyor kopek gibi sonra emekli oluyor. Yaşadığı hayattan mutlu mu ? Değil.

uzun süre stabil yaşantı olunca yükselme gerekliliği olmuyor. Türkiye'de yükselmezsen fakirleşirsin, ki oluyor da zaten.

Birkaç gözlemimi yazayım. İngilteredeyiz bir süredir. Enflasyon vurunca buradakiler de ne yapacağını şaşırmış. Mesela 55 yaşında bi postacıyla muhabbet ediyoruz, adam 30 yıldır falan bu işi yapıyor ve her gün sokakta. Bi yükseleyim dememiş. Fakat maaşlar yıllardır sabit gibiyken kiralar faturalar uçuyor İngilizler de zorlanmaya başlamış baya. Ama yine de geçinebiliyorsa okey daha fazlasına gerek yok. Mesela sürücü kursu bakıyorum, mesai saati dışı ve haftasonu kurs veren çok az kişi var ve aşırı talep var randevular 3-5 ay sonraya. Açığı gören bi kapitalist gelir %50 fazla ücretle bile kurs verir bunu doldurur. Yapmıyorlar abi :D Hırs ABD ve Türkiye gibi toplumlara özel galiba.

Türk mantalitesine gelince, eşim Türkiye'de üst bi pozisyondaydı daha da yükselmek üzereydi. Burada herkesle benzer maaş teklifli ilanlar olunca pek hoşuna gitmedi o kadar eğitim ve çalışmamın farkını görmem lazım diyor. Dönersek bu sebeple döneriz:) Bazen (ve bazı insanlar için) psikolojik tatmin de çok önemli oluyor.

sme ve yöneticilik iki ayrı kariyer. yatay kariyer değil. onlar sme olmuşlar. türkiye'de kariyer planlaması, liderlik eğitimi, koçluk gibi konularda en iyi danışmanlık firmaları bile ne dediğini bilmez. kaldı ki normal şirketlerde böyle bilinçler ve yönlendirmeler olsun. çalışan da müdürlük ister doğal olarak.

hayır sorun olmuyor istediğin zaman çıkabilirsin. emlakçı vs ise daha çok işlerine geliyor zaten keşke herkes gelip 3-5 ay kalsın derler

Teorik olarak olur +1. Koşulları bilmeden olmaz diyemeyiz çünkü hukuken 1 sene dolmadan fesih ederseniz ev sahibinin zararını ödersiniz. mesela peşin verildiyse 1 yıllık kira ben çıkıcam diyen kiracıya vermezdim ben geri kalanı.

pratikte de oluyor. ev sahibi evi tekrar kiraya verene kadar geçen sürenin kirasını isteyebiliyor. ben 2 ay erken çıktım diye böyle bir sorun yaşadım, depozitomu vermedi ev sahibi.

Depozitonuzdan olursunuz. Artı olarak 1 sene dolmadan çıktıgınız için ev sahibi siz çıktıktan sonra evin boş kaldıgı süre zarfındaki kira bedelini sizden tahsil edebilir

Bunun 10 ay kalasıni yaşadım. Herkes mutlu oldu valla ev sahibinle ya da kimle anlastiysan konus sıkıntı olmaz muhtemelen.
Not istanbul

Remote Customer support işleri var. Türkçe biliyorsanız chat üstünden ya da telefon üstünden yabancı firmaların türkçe müşterileri için support işlerinde çalışabilirsiniz. İyi ödeme yapıyorlar. Ama firmaları dikkatli seçin dolandırıcı olma ihtimali de var. Genelde büyük yazılım ve oyun şirketleri mesela dönem dönem ciddi alım yapıyor.

Bunun dışında adobe after effects öğrenirseniz sadece tiktok sosyal medya editleri yaparak bile para kazanırsınız.

Fiverr, upwork vb sayfaları takip edin.

bu arada upwork'de türkiye'de mal araştıran ya da fuarlara gelen insanlar kendilerine tercüman vb arıyor bazen.

yaşın genç yaptığın işten memnun değilsen bi an önce geç kalmadan değiştir. Sağdan soldan çeviri hizmetiyle vs is yaparak geçim sağlayamazsın.

girerken maaş için konuşma oldu mu? yani şu maaşa başlatalım x ay sonra tekrar zam konuşuruz gibi? eğer yoksa 21k maaştan 10k fazlasını istemeniz bana biraz ütopik geldi. ne iş yapıyor olursanız olun yeni girmişsiniz yani o maaşı kabul etmişsiniz.

İstenmez. Vermezler de zaten. Bir sonraki zam dönemine kadar bekleyin.

90 gün önce kabul etmiş olmanın yanında ilk 60 günlük sürede "ben maaşımdan memnun değilim" diyip çıkma hakkına da sahiptin ama çıkmamışsın. bu durumda malesef vermezler.

33-35k maaşı seneye ocakta anca alırsın. Demedi deme dost acı söyler, ayrılınca da bir de “sana çok yatırım yaptık eğitim aldırdık vs” diyecekler ona da hazır ol. Neredeyse tüm teknik destek işleri birebir böyle işliyor

Daha erken.

6 aydan önce bence biraz zor bir durum, ben iş yerinde 6 aylık dönemlerde zam görüşmesi yapıyorum, ilk 3 ayda zam isteyeni ciddiye alacaklarını düşünmüyorum. Tabii iş yerinde teksen ve vazgeçilmesi zor bir rolü üstleniyorsan iş değişir.

3 ayda o konuma geldiysen, senin yerine de başkasını alsalar aynı konuma o sürelerde gelebilir demek ki. İşveren açısından farketmez.
İşveren de kendince bu maaş aralıpında plam yapmıştır. O yüzden 3 ayda maaş artırımı başta konuşulmadıysa istenmemeli.

bunu istemiyorlar, yapan vardır belki ama çogu kabul etmiyor.

büro için gereksiz bir risk, tanıdık değilsen veya miktar büyük değilse uğraşmazlar.

yasal bir sıkıntı olmaz. parayı atarken açıklamasını düzgün yazarsanız problem olmaz

Hakan döviz yapıyor.

youtu.be

Ne kağıdı yahu kağıtla kömür kozlama mı kaldı :) Şimdi ben söyle yapıyorum ilkinde tabi ki is var ama başında durmadığım için sorun yok.

2-3 bonga+ çalı çırpı + 5-6 uygun büyüklükte kuru meşe odunu.Yanarken başında durursan is olur. Yarım saate kömürüm hazır.

2 bonga tutuşturma bacasının dibine sonra üzerine kömür.

Her ikisinde de bongalari ateşe veriyorsun. 7-8dk yanıyor

Tutuşturucu köpük, tutuşturucu sıvı gibi maddeler belki psikolojik olarak bende ete koku veriyor gibi geliyor.

şimdiye kadar mangal yakarken hiç 2. kibriti kullanma gereği duymadım.

7-8 tane gazeteyi top şekline getirip en alta diziyorsun, üzerine çıra veya çalı çırpı ince dalları koyuyorsun, en üste ise kömürleri tüm yüzeyi kapatacak şekilde dağıtıyorsun.

2-3 köşeden gazeteyi yaktın mı gerisi kendiliğinden geliyor. öyle aman allah is duman olmuyor. tabi kömür de önemli burada

Hakan döviz var Anadolu yakasında bu şekilde is yapıyor. Siz tl transfer ediyorsunuz onlar dolar atıyor size. Ancak öncesinde gidip kayıt olmak gerekiyor.

Kurlar çok daha uygun bankaya göre.

Evet tebligat ulaştıktan sonra 15 gün AMA itiraz etmezse. Ki biraz aklı varsa tebliğ edilir dikmez bi avukat tutup itiraz eder.

Sonra mahkemeye gitmek zorundasınız o da en iyi ihtimalle sonuçlanması 2 sene.

Bu durum tamamen sürecin seyrine bağlı bu yüzden kesin bir süre söylemek zor en iyisi sürecin ilerlemesi hakkında avukatınızdan bilgi alın.

ilk derece mahkemeyi kazandıysanız kiracı mahkeme sonucuna itiraz edip istinafa götürebilir. eğer istinafa götürmediyse siz usulen 15 gün süre verip çıkmasa icra memurlarıyla gidip evi boşaltıp mallarını depoya götürmeniz gerekir.

Olmaz olur mu yani soru mu bu şimdi (5 yaşındaki çocuk da bu cevabı verecektir ) gerekçe soruyorsan onu da bi zahmet anlatmayalım

görünen olmayacak.

Hayır böyle bir beklenti yok döviz yatay seviyede hafif artmaya devam edecek anı iniş çıkışlar beklenmiyor

Daha çok ürünlere gelecek zam konusu.

Döviz bu hizada dursun diye ülkece fakirleşiyoruz. Gerçek değeri ile mevcut değer arasındaki fark kadar her şey pahalı oluyor. Gerçek değeri artacak devletin zorlama değeri aynı kalacak, farkı etimizden kemiğimizden sıyırmaya devam edecekler.

Bi zıplama olmayacak. Yıl sonu beklentisi 40 tl +-1-2 tl olur.

Dün olmayacağını gösterdi tcmb. Tokat attı twitter profesörlerine.

5 yaşındaki oğluma sordum, o bile olmayacak dedi. gerekçesini söylemedi ama.

Az önce yoldaki 5 yaşındaki çocuğa sordum, “abi geçmiş seçimde faiz %8’di bu seçim %50 faizle seçime gidiliyor, olmayacak hatta sıkı politika devam ederse yıl sonu dolar beklentisi 40’ın bile altında olabilir dedi”

:)

Son seçimden sonraki yükselişin ardından USD-TRY grafiğine bakarsan düz bir çizgi halinde hafif hafif yükseldiğini görürsün.

Ekonomist Tunç Şatıroğlu hoş bir isim koymuş bu çizgiye. 'Hafize Rampası' diyor.

Seçimden sonra bu rampa biraz daha eğimini arttıracaktır ama öyle keskin, sert bir yükseliş olmayacaktır diye düşünüyorum.

Buna cevap vermek için şunlara bakmak lazım

-Dolar adil değerindemi yani türk lirası aşırı değerli mi ?
-Para politikası neyi istiyor ?
-Faizler ne durumda , ve önümüzdeki süreçte nasıl seyredecek ?
-Rezervler ne durumda, ülkede döviz girişi olacak mı ?
-Seçim sonuçları ve seçim sonu politikaları ne olacak ?

Kişisel görüşüm :

Normal şartlarda yerel para birimlerinin enflasyon kadar değer kaybetmesi gerekir, geldiğimiz süreçte merkez bankası rezervleri yakarak buna sadece kısmı ölçüde izin verdi. Bana göre dolar tl nin üzerinde oluşan baskı halen devam ediyor, ve bu faiz attırımı öncesi ülkenin daha da fazla dolerize olması durumu ile daha da arttı.

Bunu göre merkez bankası, daha fazla baskının önüne geçebilmek, dışarıyada bakın biz rasyonel gidiyoruz mesajı vermek
için faiz attırım kararı aldı.

Geldiğimiz süreçte , doların durum tamamiyle yabancı yatırımcının gelmesine bağlı bana göre , eğer seçim sonrası belirsizlik ortadan kalktığında yabancı yatırımcı ülkeye girerse, ki bunun için yinede dolar tl nin adil değerine gelmesi gerekiyor. Haliyle eksi rezervler dolacak, dolar tl üstündeki basınç azalacak. artış devam etmeyecek., hatta olmadığını gören küçük yatırımcıda döviz bozdurup mevduata geçecek.

Eğer gelmez ise, veya yeteri kadar gelmez ise, mevcut kur ile devam etmek mümkün olmayacak. Dolar tl nin denge noktasına gelinceye kadar serbest kalmasına izin verilecek.

Bir diğer senaryo ise seçim sonrası mevcut iktidar istediği sonucu alamayıp, tüm faturayı ekonomi yönetimine kesip, Nas ekonomisine geri dönerse ki, bu durumda doların kaç tl olacağını düşünmek bile istemiyorum.

ilgili tarihte nüktedan şekilde böyle giderse yıl sonu 40'ın bile altında olur demiştim ama insanlar inanmamakta neden bu kadar diretiyor anlamıyorum.

tcmb 4 günde 8,5 milyar $ net alım yapmış. yapmasaydı dolar 31,7'lerden aşağı çok fena gidecekti. dolar 1 ay önceye göre %3 küsür aşağıda kapalıçarşı fiyatına göre ama 1 ayda tl mevduat %4 verdi :) arada %5-6 fark var. sadece bunun kapanması için bile doların %6-7 artması lazım. tl'de durmayan kaybetmeye devam ediyor, edecek de.

daha nisana yeni girdik, 50-60 milyar$ turizm geliri var + fed faiz indiriminden dolayı gelecek paralar var, rasyonelleşme sonrası gelecek paranın çoğu seçim yüzünden ertelenmişti onlar gelmeye başladı (dibs+bist). umarım 2-3 sosyal medya şaklabanının twitter'dan 30$ kazanmak için ya da youtube'dan 5 liraya katıl kovaladığı yerde onları takip etmiyorsunuzdur.

seçimden sonraya bırakmak daha mantıklı gibi. faiz çok yanlış ama. faizden daha fazla kazanacakları bir yatırıma koysunlar. usd bazlı olsun.

Aynı şekilde ev kovalayan biriyim, öncelikle burada iki senaryo üzerinde düşünmek gerekiyor.

1- Ev yatırım için alınacak :

Bu senaryoya göre şu en doğru zaman değil, faizler yükseltildi, seçim sonrasıda yükselmeye devam edecek gibi görünüyor.
Parasal daralmanın sonucu olarak ev fiyatlarında real artış görünmesi beklenmez, bu demek değildir ki , artmayacak evet
artacak ama bu artış enflasyonun altında kalacak.

Bu anlamda parayı diğer yatırım araçlarında değerlendirip, faizlerin düşmeye başladığına yakın bir zamanda
almak daha mantıklı.

2- Ev oturum amaçlı alınacak:

Eğer para yeterli geliyor, ev alacak kişi kendi oturacak ise, huzur, kira gelirinden tasarruf etmek ve gelecekte
olabilecek faiz indirimlerinden dolayı oluşabilcek hızlı fiyat artışlarıdan korunmak için, kısacası oturum
amacı ile ev her zaman alınır.

Kaldıki yeni konut üretim maliyetlerinin artması ve enflasyonun halen yüksek seyretmesi , konut fiyatları üzerindeki basıncı arttırıyor.

Seçimden sonra her şey olabilir.

* Oturacak eviniz yoksa, kiradaysanız, alabiliyorsanız hemen alın.

* Eviniz varsa, yatırımlık alıyorsanız, bekleyin. Hatta bir süre, hiç almayın.

Ekonomi yönetimi ısrarla reddediyor ama bir anda devalüasyon olabilir. %50 deval olduğu zaman ev fiyatları da TL bazında artar. Ancak bu olur mu, olursa da ne zaman olur belli değil.


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

@kartal

Devalüasyon sabit kur rejiminde olur.

Bekleyin faizler arttı daha da düşecek/sabit kalacak evler. Mahallede 7 milyona 4 aydır satılık ev var. Emlakçı tanıdık şakalaşıyodum, 6 milyona versin alırım diye geçen gün aradı “abi 6500e bırakacak alır mısın”, yok 6 ne 1 eksik ne 1 fazla dedim.

ev fiyatlari dolar bazinda dusecek, dusuyor. neden? cunku insanlarda para yok ve bankalar da kredi vermiyor. dolayisiyla talep dusuyor. insanlar evini satamiyor. ne kadar duser? amerika'da %20 dolaylarinda dustu. fred.stlouisfed.org arkadasimin aldigi 1 milyonluk ev 800 bin oldu, ortalamaya uygun olarak.

ulkelerde kriz oluyor. kriz suresinde ekonomi akmaya devam etsin diye para akisi kolaylastiriliyor faizler dusurulerek. bu gecici onlem yuzunden fiyatlar artiyor ve enflasyon oluyor, cunku herkeste para oluyor. fiyatlar artinca mulk ulasilamaz seviyeye geliyor ve alimlar dusmeye basliyor. sonra faizler yukseltilerek para piyasadan cekiliyor. (bu karar cok gec verildi turkiye'de, sanirim secimden dolayi. abd'de mart 2022'de artan fail turkiye'de 2023 yazinda artmaya basladi) kimsede para olmayinca mulk satilamiyor. satilamayinca ederi dusuyor.

her yerde boyle.

emlak balonu konusu da soyle. enflasyonun surekli arttigi, faizlerin dusuk oldugu yerde fiyatlar dusmez. cunku herkeste para oluyor ve para harcama gudusu oluyor. simdi ise kimsede para yok ve olan parayi tutmak daha mantikli. bu yuzden ev sahipleri de yavas yavas ev satma moduna giriyor. adam 3 milyona okuttugu 50 yillik evini kiraya verse kiraciyla dovuse dovuse 10-20 bin alabilecekken mevduat hesabinda 120 bin alabiliyor.

bu surecler aylar aliyor, o nedenle gormesi zor.

en dibi bulmak zor.
bi yerde atlamak gerekir, sonra tren kaçınca üzülünüyor.
ama alan kişi evi aldıktan sonra sürekli fiyat takibi yapıp mevduat faizi, altında v.s. karşılaştıracaksa yapmasın.
en az 5 sene sonra baksın.

Evet, ev almanın tam zamanı ayrıca fiyatlar düşüş trendinde değil faizlerin yüksek oluşundan sebeple sadece eskisi kadar hızlı artmıyor ama gerileme söz konusu değil bilende bilmeyende yorumluyor ne yazık ki fakat gayrimenkulde hiç bir zaman geriye gitme söz konusu değil.

@Mcfly, biz serbest kur rejiminde miyiz? Serbest kurun sadece adı var. Merkez bankası, dövizi tutmak için cayır cayır dolar satıyor.

Seçimden sonra dövizi serbest bırakırlarsa, ya da olayın kontrolü kaçarsa, bir anda çok hızlı yükselebilir.


.

kredi muslukları kapalı kaldıkça nakdi olan her zaman istediğini alır.

istanbul harici şehirlerde ev fiyatlarının ivmesi düştü, fiyatlar tl cinsinden dahi düşüş gösteriyor. daha da düşeceğini düşünüyorum.

@kartal,

Evet serbest kur rejimindesin bugün tcmb satar yarın alır çok dert etme bunu. Bugün satıyorsa da serbest kurdasın demektir. Devalüasyon’un teknik olarak gerçekleşmesi imkansız bi ülkedeyiz.

Ek olarak dünyadaki her merkez bankası kendi kurunu kontrollü degersizlestirebilir ya da değer kazanmasını isteyebilir. Bkz son dönem Japonya.

YouTubedaki çakma ekonomistlerin söylemleriyle ortalıkta dolanmayın. Bu işlerden anlayan ya da gerçek iktisatçılar söylediklerinizi yan masadan duyunca gülüyorlar :)

ev almayın, bekleyin.

rus ve ukraynalıların gelişiyle fiyatlar 3x yaptı.
şimdi ikamet alamadıkları için gidiyorlar. yeni yeni siteler yapılıyor, projeden alırken verdikleri parayı almaya çalışıyorlar. müteahhitler de siteleri bitirmeyi planlarken maddi sıkıntılarla uğraşıyor.
biz alamıyoruz, onlar alamıyor. pazar kurudu. fiyatlar düşüyor.

işin içinden biri olarak yazıyorum bunları. önce bi kriz görelim, iyice silkenelim. anca öyle alınır.

sevgilerle.
alanya'dan bir emlakçı...

Açamazsın. Birincisi bu iş uzaktan olmaz. İkincisi vize isterler, bir yerde çalışıyor olman da gerekir. Öğrencilikten kalan SSN ile bir kredi skoru veya ekonomik bir background oluşturmadıysan o SSN bir şeye yaramaz.

Ülkeye girip bankaya giderek bunu yapabilirsin. Şubeye gidip hesap açmak istediğinde bile randevu veriyorlar. Bütün belgelere tek tek bakılıyor.

sorunun cevabi degil ancak bankanla gorusup harcama itiraz formu doldurursan parani alman mumkun.

cek niye istemiyorsun ki? western union'a gore cok daha mantikli. seneler onceydi ama boyle bir durumda ben cek aldim ve turkiye'de bozdurmak sorun yaratmadi.

@hot potato
Çeki Türkiye'de bozdurabileceğimi düşünmemiştim.

Degistiyse bilmiyorum ben 15 sene once bozdurabilmistim. Her turlu western union amele isi, masfari hep en yuksek olur. Cek al, turkiye'de bozmasalar bile bir dahaki amerikaya gidisine kadar saklarsin cok daha iyi.

guvenlik sebebiyle uzaktan hesap acmazlar.

en temizi abd'de tanidiginiz turk arkadasiniz varsa $500 gift card alip ona gonderin. o da sizin tr'deki hesabiniza $500 degerinde para atsin. kendisinin yoksa ailesinin vardir burada hesabi, parasi.

Harcama itirazı yap +1. Amazon’a da söyle bunu yapacağını. En kayıpsız bu şekilde alırsın

999 oranında yani 001 daha saf altın satılır

Ancak muhtemelen sizi dolandırmaya çalışacaktır kuyumcular.

Ons fiyatından gramı hesaplayın en kötü tr fiyatıyla

Pazarlık yapıp oraya indirin

guzel soru. ben amerika'da kuyumcu gordugumu hatirlamiyorum.

amerika'da genelde insanlar hisse senetlerine, yani ekonomiye yatirim yaparlar. altin alip yastik altina atmak gibi bir kavram yok. altin alan da mucevher alip koluna takmak icin aliyordur.

para olarak basilip satiliyor, cegreklik, 10c, 5c gibi madeni paralarin altini/gumusu vardir. onun disinda 1 onsluk kucuk kulceler de var.

postanelerde bile bulunur, bunun disinda walmart, costco gibi marketler de satar.

ben pek alan gormedim, fiziksel altin/gumus almak biraz geleneksel bir mevzu.

ben olsam kesinlikle kuyumcudan falan almam, illa alacaksam costco'dan alirim. En guvenilir marka bence costco.

Amerikalılar bizim gibi bilinçsiz olmadıkları icin altına değil borsaya yatırım yaparlar. Ama illa alacaksanız her yerde bulursunuz

Altin normalde yatirim degil deger koruma araci oldugu icin cok tercih etmiyorlardir. Yatirim icin yukarida da soylendigi gibi hisse senedi ve fonlara yatirim yapiyorlar, altini ziynet esyasi olarak kullaniyorlar.

Su sitede satisi var: www.apmex.com

Turkiye'ye kiyasla biraz daha ucuz gibi.

@sertac akın,

Türkiye’den ucuz değil.

1. 20g alıyorsun Türkiye’deki gram fiyatıyla karşılaştırmamak gerekir. Kapalıçarşı’da 20g alcam desen ekranda ki fiyattan indirim yapıyorlar.
2. Gördüğün fiyata tax dahil değil.

Yeni denk geldiğim bir video var onun linkini koyayım, biraz anlatıyor işlerin nasıl döndüğünüz.
5:44'ten itibaren başlıyor.

youtu.be

%25-30

Şimdiki yerde kafan rahat ve çalışma düzenli mi? Esas sorum bu olurdu. Küçük yere geçince fazla mesai, aksayan ödeme, yapılmayan zam, ekstra iş vb. çıkma ihtimali var. Yoksa %30min + holosko.

ben de bunu anlamıyorum. çok yeni açılmış her an tutunamayıp gidebilir hissiyatı verecek kadar dandik duran bir şirket değilse şirketin küçüklüğünün önemi ne ki? aldığım maaş + yan haklarım neyse önemli olan o zaten. fazla mesailer falan büyük şirketler de olmuyor mu sanılıyor ben kendim de büyük bir şirkette çalışıyorum başka büyük şirketlerde arkadaşlarım da var oluyor gayet pozisyonuna göre değişiyor.

daha önce de küçük şirketlerde de çalışmış biri olarak tek reel artısı büyük şirketin bence direkt esas patronla pek muhattap olmamak. küçük yerlerde genelde iç içe olabiliyorsun şirketin sahipleriyle ve genelde manyak oluyorlar. büyük şirkette de müdürünle direktörünle muhattap olursun onlar da şansına manyak çıkabilir ama direkt mal sahibi olunca manyaklık ihtimali artıyor bence. onun dışında mesela etkinlikler desen bazı start uplar var birçok büyük şirketten daha güzel etkinlikler düzenliyor ya da yan haklar desen daha iyi veriyor bunlar şirketten şirkete değişen şeyler küçüklük büyüklükle orantılı değil.

sonuç olarak büyük küçük olmasından bağımsız herhangi bir şirkete eğer işimde mutsuzsam aynı maaşa da geçebilirim ama maddi manevi mutluysam %30.

Oncelikle if it ain't broke, don't fix it. Ortada sorun yoksa para icin kolay kolay degismem. Minimum 50% olmasi lazim benim icin. Atiyorum yeni yerde stresim artmissa, yoneticilerle, is arkadaslarimla frekansim tutmamissa, ulasim surem artmissa ne yapayim ben maas artisini.

Thetruenorth +1. Burası Türkiye küçük şirket kapının önüne koyabilir her an. Büyük şirket insana da değer veriyorsa kıpırdanma kolay kolay.

Sahip olduğum yan hakları düşününce rahat yüzde 70 olur.

Yan haklarımı yazayım;

- Tamamlayıcı sağlık sigortası
- 3 ayda bir çift maaş.
- İndirimli uçak bileti hakkı (Ayda 5 kere)

Özellikle 3 ayda bir çift ile indirimli uçak bileti çok büyük nimet benim için. Uzakdoğu'ya biletler 4500 - 5000 türk lirası git gel.

2023 Ağustos ile 2024 Şubat arası 6 aylık schengen vizem vardı. 4 Defa git gel yaptım ki 3ü eylül ve ekim aylarındaydı. Kasım ayında diş tedavi olduğum için hem masraf çıktı hem 3 hafta sürdü. Yoksa gene giderdim illa.

Dolasıyla en az yüzde 70.

%100 üne geçmedim para yanında ek haklarıda karşılamalı

@dissendium +300

Burada soru benim için küçük ne kadar küçük.
Ben şu an 100 bin kişilik sirketteyim, yıllık geliri 20 milyar dolar üstü.
Ama büyük şirket getirdiği sıkıntılar var ve bölgede belli geçmişi olan, yeni atilimlar yapan çok daha küçük sirketler var. Birinden çok ciddi teklif almıştım misal.
Buradaki soru küçük ne kadar küçük ve gelecek görüyor musunuz. Misal benim için yıllık gelir 1 milyar dolar falan küçük. Daha azı daha da küçük. Ama bunlarda farklı firsatlar olabiliyor.

Kaç fazlasina? Fransa piyasasına göre yüzde 15-20 arası. Ama sadece para yetmez. Misal hangi erp, hangi ürün üretiliyor, başka ulkelerde fabrika var mi vs vs. Yani sırf para olarak bakmam.

Bazen oto yenileme oluyo, şirket onu durduruna kadar devam ediyor. Ben bir kere iş ilanı actirdim, işe adam aldık ama linkedin hala açıktı. Ik'ya söylemek zorunda kaldım kapatın diye.

@logisticsmanager

hocam bu ilanlara bakarken taktik verebilir misin bildiğin?
mesela 2 kişilik ilana kaç kişi başvurmuşsa vakit kaybıdır vs?
birde bazıları hiç detay yazmıyor yoruldum resmen.

@zetnikov; vakit kaybi diyemem de linkedin kesinlikle başvurmayin derim. LinkedInden gelen başvuruların formati falan çok garip çıkıyor ben de iş başvuruları gelince fark ettim. O yüzden bence başka sekillerde başvurun.

1000 başvurunun sıkıntısı su; ben 40 basvuruyu bile düzgün değerlendiremezken 1000 başvuru kim nasıl bakacak :/ linkedinde eğer ilani acan ik'ci bulursaniz öyle iletişim kurulabilir. 1000 kişinin verdiği tek veri ik'ciya kolaylik demek çünkü eminim ki 900u hiç alakası olmayan kişiler.

Hocam sahte ilan onlar. Şirketler biz devamlı çalışan alıyoruz aktifiz büyüyoruz mesajı vermek için yapıyorlar. Mesela ben önceden iş aradıgımın zamanlarda bu ilanların peşine düşmüştüm. Bizzat o departmanın yöneticileriyle görüştüm. İlandan haberleri bile yok. Görüştüğüm ikcı arkadaşta yukarıdaki yazdıgım sebebi anlatmıştı. Bir kısmı hiç ihtiyaçları olmasa da ilan çıkıp başvurdugunuz esnada cvnizi kenara koyup o departmandan biri istifa edip
kaçarsa ellerinden yerine koyacak hızlı bir seçenekleri oluyor
Hepsi bu

Söylenenlere ek olarak 1000 kişi çok değil. İK bana bölüm için açtığımız ilanlarda kariyer ve LinkedIn üzerinden gelen başvurularda filtreleme yaptırıyordu.

Yeni mezun ilanıydı.

500 küsür başvuru vardı

Tecrübelileri eledim,kaldı 400
Alakasız bölüm mezunlarını eledim kaldı 250
Yaştan eledim kaldı 200
Askerliğini yapmayanı eledim kaldı 100
Öğrencileri eledim kaldı 80


Teknik hiç bir eleme yapmadan %84u elendi bile. Rakamlar uydurma değil, gerçek. İlana uyuyorsanız rakama takılmayın en basit filtrelerde elenen çok insan var.

Önüne gelene başvuru yapıyor çünkü insanlar. Yeni mezun ilanı açmışız 5 yıl tecrübeli adam başvuruyor. Mühendislik yazmışız reklamcılık mezunu başvuruyor.

çok basit işlem aslında herhangi bir doktor yapabilir ama sizin başınıza çok şanssızlık gelmiş. spesifik bir doktor arıyorsanız ismail hakkı özeren. ne ben memnuniyetsizlik yaşadım ne önerdiğim kimseden şikayet duydum.

@tnz Denemelerim kısa sürmüş olabilir. Birkaç günü geçtiğini sanmam zira belirttiğiniz gibi taktıktan sonra göz kapağında sürekli bir takılma hissi ve buna eşlik eden sürekli göz kırpma ihtiyacı hasıl olmuştu. Birkaç gün konforum oldukça düşünce bıraktım.

Takma çıkarma konusunda ise sorun yaşamadım. Kolaylıkla oturtuyordum, takmadan önce parmak ucumda lens sıvısı ile lensi temizliyordum. Ufak bir toz görsem dahi tertemiz olana kadar uğraşıyordum. Her seferinde de doğru biçimde oturtabiliyordum.

ben acuvue oasys kullanıyordum sonra bir ara farklı bir marka deneyeyim dedim. gözümde batma yaptı. o yüzden ölçüler doğruysa farklı marka deneyin

Sorun lens, doktor değil +1.

Ben de yeni başladım, batma normal hatta yıllardır gözlük kullandığın için dışarda tüm rüzgar gözüne geliyormuş gibi oluyordur :) 1 ay düzenli kullan alışırsın. Günlük 4-5 saat kullanmak da bi seçenek alışmak için.

Bu konuda şöyle bir handikap var; her marka lens herkese uymuyor. O yüzden deneme yanılmayla birkaç markayı tecrübe etmeniz lazım. Bazı firmalar deneme lensi veriyor bir çift. Onlar uyarsa devam edilebilir. Bir de acuve oasys, b&l gibi markalar kullandım ama pek memnun kalmadım, sonra air optix gece lensi kullandım alcon firmasının. O bayağı konforlu gelmişti, uzun süre kullanabildiğim tek lens oldu. Çünkü benim gözde kronik göz kuruluğu problemi ortaya çıktı. Bir de mutlaka göz damlasıyla kullanın alışana kadar. Hatta sonrası için yine batma şikayeti yaşarsanız göz damlasına geçin.

encrypted-tbn0.gstatic.com

encrypted-tbn0.gstatic.com

Mobildeyim editleyemedim: bir parca kredi kullanicam upgrade icin.

1- Değer.

2- Berbat çünkü araç bulunuyor bayilerde. TL bazlı ciddi düşüşler var devam da edecek. Satmak isteyen ciddi satıcılar indirim yapıyor

3- Seçimin ekonomisi yok geçen seneki gibi. Bi etkisi olmaz.

1) değer ama uygun kredi varsa yüzde 4 ile kredi ise pek mantıklı değil yatırım için falan ise hiç değmez başka şeylere yönelin derim
2) durum kötü biraz fiyat düşmeniz lazım satmanız için

Açıkçası 2024 model fiyatlar fazla yükseldi ki normal kur ve enflasyondan ötürü. Otvsiz araçlar da kapis kapış gitti ocakta. Aralik ayı araç almak için mükemmel fırsattı.
En mantıklı seçim az km yapmış 2023 model araçlar.
Bende de 2023 arac var satıp dolusunu alsam mi diye düşünüyorum veya 2024unu alsam mi diyorum en az üzerine 200bin eklemem lazım. Dövizi de tutamayacaklari ortada. Malda kalmak daha mantıklı gibi faiz ile tlde kalmak da çözüm değil.

1- Alacağın arabaya bağlı. 1M için değebilir ciddi indirim olur önemli bir fark ama 2M civarına çıkıyorsan 100k TL daha koyup 0 almak bana göre daha mantıklı.

2- Bu soruya net cevap veremeyeceğim ama şunu söyleyeyim. 1 sene önce 585.000 TL'ye sattığım arabanın muadilleri şu an 650.000 TL'den başlıyor. 700K'ya daha iyisi alınır. Önceki dönemleri düşününce fiyat artışı baya sınırlı olmuş, demek ki talep düşük. O dönem USD 18 TL civarındaydı, 1 senelik enflasyon TÜİK'e göre %65.

3- Birçok zam seçim sonrasına ertelendi. Enflasyonun Mayıs'ta zirve yapacağı açıkça söylendi. Şahsen seçim sonrasında USD kurunun yavaştan bırakılacağını düşünüyorum, 35-36 TL civarına kadar salınabilir. Otomatik olarak 0 araç piyasası yükseleceğinden ikinci ele de etki edecektir. Şu an hem kış dönemi, hem krediler çok sınırlı, belli ki talep de düşük. Ben olsam seçim öncesi hallederim.

İkinci el piyasası berbat ötesi. Ağustos gibi ilana koydum, yeni satabildim. Öyle piyasa fiyatına değil, her daim açık ara en uygun fiyat bende olduğu halde, öyle diyeyim.

Fiyatlar enflasyon hasebiyle artabilir bir miktar. Ücretlerle paralel gider diye düşünüyorum. Çok ciddi bir kayıp olmaz bir süre, en azından seçimlere kadar. Seçim sonrası ne olacak hiçbir fikrim yok. gg wp muhtemelen. Ne alacaksam şimdi al demek isterdim ama arabanı satabilmen de zor. Üçe beşe bakma, fiyat kır gerekirse, çabucak elden çıkar. Yoksa zararın büyüyor.

Vergi iadesi ürünü aldığınız mağazada oluyordu 5-6 sene önce gittiğimde. Örneğin Apple’dan iPhone aldığımda pasaporta bi şey yapıştırmıştı vergisiz ödemiştim sonra çıkış yaparken memur ona bakıp ürünü sormuştu.

Elektronik klasik zaten, bicamera gibi yerler var ikinci elciler var dolaşın çok ucuza elektronik bulursunuz. Buranın yarı fiyatına ikinci el MacBook almıştım.

Hanımlar için kozmetikler ucuz. Shiseido çok ucuz.

ASICS ayakkabılar ucuz. Uniqlo var mutlaka uğrayın çok ucuz değil ama f/p giyim mağazası. Kırtasiye ilginizi cekerse itopya’ya uğrayın.

Onun dışında aklınıza gelebilecek her türlü ürünleri güzel,minimal ve şık. Örneğin çok güzel sırt çantası modelleri var ucuz değil ama. Ya da çok güzel yağmurluklar var ama ucuz değil.

Evet mağazadan zaten tax free fiyatları yazıyor birçok yerde.
Tokyo’ya gidiyorsanız Mega don kişot var şibuya’da. Diğerlerinde buradaki kadar çeşit yok. Burası 7 katlı ve herşey var. Başka bir yere gitmene gerek yok.
Kozmetik ne ihtiyacın varsa hepsini al. Fiyatları çok uygun. Youtube’tan bakarsın mega don kişot alışverişi falan diye, ben aldığım hiçbir şeyden pişman olmadım.
Ben bütün alışverişimi buradan yaptım hediyelik vs. Fiyatlar gezdiğim yerlerde falan aynıydı, 50-100 yen daha ucuz belki ama büyük bir fark değil bu.
Biccameradan garmin saat almıştım, kredi kartıyla aldığım için bir de indirim yaptılar.
Uniql güzel şeyler var ama fiyatı uygun değilse çok bir olayı yok.

Hibiki viski.

royce çikolata
gana bitterli


havalimanında satılıyor

gitar alın

Su çıkar zaten peteğin içinden :) Önemli olan o suyun içindeki havayı da almak. Suyu tamamen boşaltın.

Thermostatic vana 5 konumunda altı yanmıyorsa hala problem vardır.

5-6 litre su boşalttım. hiç hava çıkmadı. 60 cmlik petekte ne kadar su olur? bir de peteğin havasını alırken vananın hangi konumda olduğu fark ediyor mu?

Petek üstleri sıcak altları soğuk ise petek temizliği konusunu bir araştırın derim.

petegin içindeki pis su tortullaşıp agrılaşıp alta çöküyor. petege sıcak su girince de alt kısmı pas geçip üstten geçip gidiyor. petek temizligi probleminizi çözecektir

www.youtube.com

hava olunca üstü soğuk altı sıcak oluyor
senin peteğin normal, ısıtmama sebebi az açman olabilir

petek temizleme işi de yeni icat edilen bir şey, valiant servisi ve 30 senedir bu işi yapanlardan ciddiye almayanlar var, peteğin içindeki o kara akıntı peteğin iç yağı+kireçli su.

malum temizlikçi adam şovmen

dün yönetim birşeyler yaptı sanırım. bir ara komple soğudu tüm petekler, daha sonra tekrar açtıklarında altı da ısınmaya (üste göre az ama normalmiş sanırım) başladı.

Sizin eski ev sahibi, yeni ev sahibine itelemiş evi biraz. Ev satışlarında belli bir süresi var bunun kafasına göre çıkaramaz. Bilen birileri daha net bilgi verir burda illa ki zaten ama panik yapacak bir şey yok. Kafadan 6 ayınız var daha zaten.

@pianeta aynen öyle yapmışlar, çünkü 3 gün önce biz evi sattık dediler öncesinde bilgi falan verilmedi.

sadece satacaklarini biliyorduk hatta çıkmamızi istedi bizde çıkmak istemiyoruz bu şekilde satın belki alan kişi kiracili devam eder demiştik onlarda tamam dediler.

@aman üstüme geliyorlar
Eve gelip bakanlar tek kelime etmeden bize bir şey sormadan bakıp gitmisler,eşim evdeydi o gün. Hatta almayı düşünüyor olsalar soru sorarlar konuşurlar dedik. Daha önce de 1 kaç kişi gelip öylesine bakıp gitmişlerdi.

Bize de garip geldi bizimle konuşmadan almaları ama sanırım emlakci nasıl ve ev sahibi ile ne konuştularsa bizimle konuşmaya tenezzül etmemişler:)

yeni ev sahibi ihtar çekerse 6 ayda çıkmanız gerekir.

İhtar çeksin 6 ay sonra çıkmak zorunda değilsiniz ihtara cevap verin avukat aracılığıyla üyaptan. daha sonra ihtiyaç sebepli dava açacak.

Uygun ise, keşke evinizi satıp, oturduğunuz evi siz alsaydınız.

Bu durumda olan olmuş. Ev sahibi ile konuşup, durumu bu şekilde izah edin ve kirada devam etmek istediğinizi söyleyin. Olmazsa taşınmak için süre isteyin. Adamda kendini ona göre ayarlasın. Siz de işlerinizi rahat rahat halledin.


.

Evin fiyatı bizi aştığı için alma ihtimalimiz yoktu,ev sahibi önce bize teklif edip sonra satışa çıkardı.
Adam benim iş yerim orada ihtar cekicem hemen çıkın şekilde konuştu bizde hemen çıkamicagimizi söyledik.

Martta zam zamanı bizi düşündüren diğer konuda bu. Şimdi ki fiyat üzerinden mi zam olur yoksa yeni kiracı gibi muamele yapılır bize?

Fabula.

Fabula sanırım sesli özet sitesi. Bana direkt yazılı olarak lazım.

www.cliffsnotes.com

Fabula sadece sesli değil.

Bağlantılı uçuş mu bunlar ? Yani bileti alırken tek pnr mi var ? Öyleyse uçuşu kaçırsanız bile bir sonrakine kaydırırlar sizi.

Reelde 2 saat 15dk yok, bagaj vermeyecekseniz yetişir ama.

uçuş bağlantılıysa ve aynı uçağa yetişecek sizinle birlikte en az 5-6 kişi varsa öbür uçağı bekletiyorlar biraz.

transit olacağı için normal sıra gibi kalabalık olmaz ancak istanbul havalimanı için riskli gibi. çünkü hiç rötar olmasa bile taksi uzun sürüyor, havalimanı çok büyük. bağlantılıysa bile riskli yani. ama dendiği gibi bir sonraki uçuşa aktarırlar.

Onceden cok dusunurdum. Bi suredir hiiiiic dusunmuyorum. Ölüm yokmus gibi yasiyorum kafamda.

Ama bu tarz sorular gelince dusundugum, bir gun ölmekten ziyade öldürülecekmişim gibi geliyor. çeşitli saçmalıklardan dolayı böyle bi his yerleşti aklimin bi kosesine.

Yapabileceklerimi yapmaya çalışıyorum imkan varken. Yeni deneyimler, gezmesi, yapması, etmesi.

@dissendiuam +3

bir gün ölecek olmak fikri beni inanılmaz rahatlatıyor. yaşıyor olmak daha sıkıntılı hatta.

Uyarın iyi oldu. Senle uçağa falan binmem Kittie.

Ben uykuda pat diye öleyim, kimselere muhtaç olmayayım.

Bir gün olecegimi bilmek hayattan daha çok zevk almamı sağlıyor.

Nasil olmek istersiniz?
> Bir gece uyuyup uyanmamak istiyorum. fark etmeden.

ölümden sonra yaşama inanmadığım için aklıma gelince dehşete düşüyorum. ölümden sonraki yaşamdan emin olsam umurumda olmazdı.

bir gun olecek olmak degil sevdiklerimin olmesi korkutuyor beni.
bunu yazmistim facebookta. 1 ay sonra en yakin arkadasim kalp krizi gecirdi, sonra da kaybettik.

onun olumunden sonra acaba ben de olsem iyi mi olur diye dusunmeye basladim. her seyi beraber yaptik, bunu da beraber yapmisiz gibi olsun.

kendi olumumle ilgili en buyuk cekincem, arkamdan annem ve kardeslerimin uzulmesi olur... yakin arkadaslarim da uzulsun istemem ama bunun sonu yok tabi... bir de arkamdan esyalarimin toplanmasi... cok ivir zivirim var...

ben olum sonrasi bir hiclige gittigimize inanmiyorum.

Ben ileride ev alacağım diye para biriktirecek olsam şu aşamada paramı üçe böler,
üçte birine eurobond
üçte birine 30 endeks fonlarından
üçte birine de fiziki altın alırdım.
ve evleneyim, evimi kurayım, dur bir tane araba alayım diye bu paraya hiç dokunmazdım. Onlar için farklı bir bankada farklı birikim yapardım.

yaklaşık 15 senedir ev için para biriktiriyorum evin parasının 1/50 sini anca toplayabildim. bala döke harcamadım standard plaza çalışanı harcamaları diyelim. ev parası biriktirmek yerine araba falan yenileseydim diyorum biriken para emlak artışı ile yarışamıyor bence.

Biriktirerek ev alınmaz hocam, borçlanman lazım

@spacevan
Tabi ki borçlanmak da lazım ancak şu an bütün maaşımı da versem kredinin taksitini ödeyemem. Bir kısmını biriktirip kalan kısmını da kredi ile almayı düşünüyorum zamanı gelince.

toki, kiptaş, taksitli satan yerlerden çıkmasını bekleyebilirsiniz
ucuz ama kirası iyi ev bulup, değerlenince satıp oturulacak güzel ev alabilirsiniz
yıkılacak bir ev bulup yenilenmesini bekleyebilirsiniz

iyi bir ev ist için min. 5 milyon desek
15 sene maaş biriktirmeniz lazım

"ailesinin yanında yaşayan"
ben bu süreçteyken neden ev veya araba almadım diyorum, o yüzden sana tavsiyem hazır giderin çok azken bunu değerlendir.

İlla oturacağın evi almak zorunda değilsin. Yatırım veya bir adım olarak 1+0, 1+1 bişey al, öde, sonra satıp başka yer alabiliyorsan alırsın.

Tabii kredi faizleri şu an yüksek galiba ama bir araştır işte, aylık 30 bin kredi ödeyerek kaç para alabiliyorsun ve onunla ev alınır mı bi bak.

Selam 1 yıldır bu durum için okumadığım izlemediğim yatırımcı kalmadı. Bu sayedede fena sayılmayacak bi yatırımcıya dönüştüğümü. Düşünüyorum doları geçtim benim için bu yeterli. Biraz risk iştahının yüksek olması gerekiyor dengelemek de lazım tabii altınla eurobondla.
seninle hemen hemen aynı durumdayım ekşiden mesaj atarsan yaptıklarımı paylaşabilirim birbirimizi motive etmiş oluruz hem

@cavelier
Selam. Sözlük hesabım yok ama uygun zamanımda buradan mesaj atarım, ikimiz de birbirimizden bir şeyler öğreniriz diye düşünüyorum

Selam,

Aylık 30 bin krediyle ev alamazsın büyükşehirde ailen peşinat için yardımcı olmayacaksa tabi.

Benim önerim şu; yatırımdan borsadan vs anlamıyorsan ;

1. Para biriktir
2. Tefastan fonlara bak ve değişken fon al.
3. Bu süreçte tokinin projelerine devletin evi olmayanlar için çıkardığı projelere bak başvur.
4. 3 olmazsa faizler düşük olduğu zaman denkleştiriyor peşinatı ev al.

Para biriktirerek ev alınmaz diyenleri dinleme yoksa hiç bir zaman ev alamazsın. Sen biriktir, değerlendir fırsatın olunca da al. Yine de alamazsan yapacak bir şeyin yok.

evin şu an değeri ne onu belirle.
sonra bu değerin en az yüzde yirmilik otuzluk kısmını biriktirmeye bak.
ama düz tl biriktirirsen birikmez ölene kadar.
o yüzden bu değeri altına gümüşe dolara dxy sp500 vs birkaç şeye endeksle.
atıyorum 50 gram altın 5 kilo gümüş 20k dolar toplamı bu yüzde yirmilik otuz etsin.
bunu biriktirmeye bak.
biriktirince de git kredini çek.
faizler düştüğünde kredi çekmeyi herkes akıl eder. ev dediğin şey de hemen arz edilebilen bir şey değil. düşükmüş yüksekmiş bakma.
sen çektikten sonra ciddi düşerse yeniden yapılandırırsın ya da talep artacağı için satar kârını alır gidersin. yükselirse zaten senlik bir şey yok.

3yilla kıdemli uzman olunmaz ama bence minimum brüt 100k.

@mcfly, 6 seneyi bitiren müdür oluyor, öyle düşünebiliriz. 2-2-2 gidiyor her pozisyon. Teşekkürler cevap için

2023 sonu için 70-80 brüt

Eurobonddan mı bahsediyoruz, Eurobond fonlarından mı?

Dolar bazlı gelir vergisi var fonu dövizle alırsanız, döviz bazında kara göre vergi odersiniz.

cok lazimsa kullanirim ama onlar cok ince oluyor yaprak yaprak oldugu icin. ekstra bir onyargim yok.

hic mi hasta oldugunuzda yani basiniza tuvalet kagidi rulosu alip burnunuzu silmediniz :)

Sen havlu kağıt ya da selpaklarin geri dönüşümsüz saf selulozdan üretildiğini mi düşünüyorsun ?

Kullanırdım psikolojik olarak rahatsız olacak çok daha büyük şeyler var sıra buna gelmez.

kullanırım, psikolojik olarak rahatsız olmam

işyerinde asla kullanmam.
evde son seçenek olarak kullanırım.
kağıt mendil + peçete + havlu yoksa son seçenek olarak.
paketten bir tane hiç açılmamış alarak.

ben hep kullanıyorum ne var ki bunda. tuvaletten alıp kullanmıyorum tabii, paketinden çıkmış sıfır halini alıp kullanıyorum, o da aynı fabrikadan çıkmış bir şey öbürü de sonuçta.

bu arada aynı bu muhabbet daha yeni izlediğim şu programda rapçi sefo tarafından yapılmıştı: youtu.be
üzerine bu soruyu görmem garip oldu :)

Teknik olarak anal bölge yüz bölgesinden daha hassas ve olumsuzluklara daha açık bir bölge değil mi? Hele ki hemoroid gibi faktörler iyice hassasiyet yapıyor.

Bu açıdan malzeme farklı olacaksa bile eminim tuvalet kağıdı daha makul bir seçenek olurdu.

Yani ben kullanmam şahsen, aklıma gelmez çünkü. Peçete yoksa gider elimi, ağzımı yıkarım. Zaten peçeteye silince de yemekten sonra yine elimizi ağzımızı yıkamıyor muyuz?

Ama eğer o an biri uzatsa al diye, hiç aklıma gelmez sizin gibi dülünmek. Sorunsuz kullanırım.

Kullanırım. Evde kağit havlu bitti dün, yenisini kadar açılmamış bir ruloyu kullandım sonra yeni kağit havlu alınca tuvalete koydum tuvalet kağıdını.

Öğrenciyken nezle olunca sınifa tuvalet kağıdı götürüyordum ya selpaktan daha yumuşak oluyordu ahshs herhangi bir tiksinme oluşmuyor bende bu konuda

bu duyuruyu okurken masamda duran tuvalet kağıdıyla bakıştık. her türlü kullanırım.

kullanıyoruz zaten, çoğu kişi de kullanıyor. asıl garip olan durum sizinki :)

Evde peçete, havlu kalmamışsa yeni ruloyu paketten alıp kullanıyorum, nezle olduğumda diğer peçeteler sert geliyor, bir ürün var onu bulamazsam ruloyla dolaşıyorum. Hepsi aynı şartlarda ve benzer malzemeyle üretiliyor duyduğum kadarıyla.

Çok sorun edilecek bir şey değil.

Ama uzun süredir görmediğimiz bir arkadaş ailesiyle ziyarete gelir de kendilerine bir şeyler ikram edilirse veya buna benzer davet etme gibi durumlarda her zaman için normal peçete bulundurmak daha iyi.
Yemeğin ortasında,
- ya kusura bakmayın evde normal peçete bitmiş.. diyerek kendilerine tuvalet kağıdını uzatmak uygun olmaz.

kullanırım tabii ki, hiç düşünmemiştim hatta böyle bir şeyi şu ana kadar.

asıl beni rahatsız eden tam tersi durum. evde tuvalet kağıdı bitince popo silme işini diğer selpak ya da peçetelerle yapmak zulüm gibi geliyor.

eve neredeyse hiç peçete almadım. hep tuvalet kağıdı kullanıyorum. misafir geliyor arada onlara da tuvalet kağıdı uzatıyorum :D

Kullanirim/ kullanıyorum hiç öyle takıntılarım yok.

Çoğu turistik yerde geçiyor ancak çevirdikleri kur daha yüksek zararınıza olur.

ufak ve orta ölçekli dükkanlar kabul etmiyor. etse de deli gibi komisyon çakıyor üstüne.
kredi kartı kullanmanızı öneririm.

Çekler bu konuda çok acımasız olabiliyor. Özellikle turistik yerlerde komisyon almak da çok yaygın.
Exchange yapacaksanız kaç euro'ya kaç kron alacağınızı sorun.

İyi olan durumsa şu, bir çok yerde kredi kartı geçiyor. Yani yalnızca kredi kartı ile hayatınıza devam edebiliyorsunuz.

Burada dikkat etmeniz gereken, pos makinesinde kron veya euro seçeneği çıkarsa kron seçmeniz. Euro seçerseniz oradaki banka kötü bir kurdan dönüşüm yaparak euro olarak ödeme alıyor.

bu olay türkiye'de olunca -dolandiricilar cok yüksek kurdan bozuyor- oluyor ama cek'de olunca adi komisyon oluyor :)


tavsiyem kredi karti olur ama o da galiba önce euro ayda dolara cevirip sonra tl'Ye ceviriyor diye biliyorum ona dikkat edin. biz gidiyoruz yakin diye bize avusturya'dan gelenlerin cok oldugu yerler ise euro geciyor genelde ama normal yerlerde almiyorlar.

komşulardan bu işi kendi başına halleden birileri varsa onlardan fikir alsanız?

Youtube'a gerek yok. Biz yardımcı oluruz. Halledersin. Malzemen tamamsa çim bakımından kolay bir şey yok.

çim dediğin bol su demek, çeşme suyuyla başa çıkamazsın 100 m² yerde bile, artezyen açtırman iyi olur, çim bahçesini beğendiğin komşun varsa su işini nasıl halletmiş ya da aylık ne kadar su faturası geliyormuş bir sor

yabani ot sorunuyla karşılaşmışsın zaten, çim biçme makinası bunları temizlemez, tek tek köklerinden sökeceksin günlük olarak, sonra başka yerde yine büyüyecek, bu senin rutinin olacak

youtube da no lawn alternatives diye videolar var, çim yerine başka şeyler ekerek peyzaj yaparak daha doğal bakımı kolay bahçeler oluşturuyorlar

çim kolay gibi görünüyor ama sulaması ayrı dert otların kuruyup sararması ayrı dert hem ekonomik hem emek olarak çok dert

hangi bölgede oturuyorsun acaba? marmara, batı karadeniz, karadeniz civarında oturmuyorsan çime hiç bulaşma

Ölü çimi nasıl canlandırmayı düşünüyorsunuz :D tırmıkla temizleyeceksiniz ölüleri başka çare yok.

kendin yapabilirsin hocam.
tabi biraz emek, zaman, tecrübe gerek.

çim biraz uğraştırıcı olabilir. susuzluk, aşırı sıcaklık, mantar gibi etmenler çimin sararmasına, yanmasına, kurumasına neden olabilir.

yazın ortasında yeni çim ekilmez.
bu işi genelde ilkbaharda yapıyorlar.
tür olarak fare kulağı/dichondra'yı öneririm. pahalı olsa da hem daha dayanıklı, hem daha dolu dolu görünüyor.
sulamasını da akşam saatlerinde yaparsanız mis gibi olur.

hiç bilmeseniz bile, tarım ürünleri satan bir yere girdiğinizde ürün alırken nasıl ekim yapılacağını, bakımını, varsa sorunları nasıl çözeceğini anlatırlar.

youtube da bu konuda her turlu bilgi var. kuruyan cimler cok fazla kuru kaldiysa tekrar canlandirmak zor.

senelik yapilmasi gereken:
- nisan-mayis aylarinda yeni cim dikebilirsiniz.
- diktiginiz cim topraga ve gunese uygun olmalidir. temel olarak golge ve gunes icin farkli cimler var.
- golge bolgelerde yosun da olabilir, bunun icin cime uygun kirec gerekir.
- cim diktiginiz zaman topragi havalandirmaniz iyi olur. bunun icin aletler var.
- yine cim diktikten sonra gubreleme yapin.
- eger haziran ayi gibi cimler tam yesil degilse ve ara ara sari veya acik yesil renk varsa topraktan besin eksikligi vardir, gubreleme yapin.
- yeni diktiginiz cimleri her gun, serin saatlerde sulamaniz lazim. yetiskin cimleri her gun sulamasanizda toprak uzun sure kuru kalmamali.
- yabani otlari elle sokebilirsiniz ama bu yorucu is. yabani otlara karsi en etkili yontem bol bol cimlerinizi bicmek. haftada bir, uygun uzunlukta bicerseniz yabani otlar ciddi oranda azalir. ozellikle yabani otlarin ciceklenme donemlerinde (genelde mayis) bicerseniz bu otlari azaltirsiniz.

ii bankasının işcep uygulamasını kullanıyoruz, mutluyuz.

bu arada amaç , yurtiçi yurtdışı vs tüm hisseleri fonları vs hepsini tek ekranda takip edebilmek.

bunu kontrol edebilirsin. bi ara kullanmıştım iyiydi.
www.garibanyatirimci.com

Gönderdiğin program gayet iyi bu işin piri bence. Uzun süre kullandım geçmişte. Ancak mobilde olmaması kötü yanı.

Suan Investing.com kullanıyorum, haftalık maile atılan performans raporları, günlük kar zarar uygulamadan görme, kolay giriş yapma vs işimi görüyor.

O limitler devlet bankalarında faizlerde normalleşme (minimum %2-2.5) olmadan gevşemez.

Mobilden eşit yapamıyorum Ucuz para dönemi de yerel seçimlere kadar kademe kademe sonra bıçak gibi kesilecek. Bir sonraki bedava para baharı 2027 ortasında

Alacağın konutu buluyorsan, imkanın varsa hiç beklemeden al. 2,20 civarında oranlardan kredi veren özel bankalar var.

Krediyi kullanıp borcu TL bazında sabitlemek en mantıklısı. Eline para geçtikçe ara ödemeler yapar, vadeyi kısaltırsın. Konut almak için beklemeyin gün geçtikçe zorlaşıyor, zorlaşmaya devam edecek.

2.2 den veren bulursam zaten aninda alacagim ama gordugum kadariyla yok.

Türkiye Finans şubeleri ile görüş onlar veriyor.

Örneğin Akbank'ın 1,79'dan kredi verdiği hiçbir yerde yazmıyordu ama şubeye gidince verdiler. Emlakçına danışabilirsin onların anlaşmalı yerleri oluyor.

Hocam gideyim mi akbanka nette 2.90 yaziyor ama

benim yöntemim şöyle;

patatesleri standarttan biraz daha kalın doğrayıp tuzlu ve karbonatlı suda 4-5 dakika kadar (çok yumuşamayacak) haşlıyorum. sonra süzüp peçete üstüne serip oda sıcaklığına geldikten sonra donduruyorum. donuk vaziyetteyken sıcak airfryer sepetine atıp tuz ve çok az yağ (sprey ile) ekliyorum. 200 derecede 15 dakikada gayet güzel oluyor.

Fırında yapıyorum ben gerçi ama yine de yazayım. Pattisleri dilimleyip yıkıyorum güzelce(vakit varsa suda bekletilebilir) sonra süzüyorum. Şu salata kurutucular var ya ona koyup iyice kurutuyorum. Sonra süzgeci çıkarıp pat pat vurmak suretiyle kalan suyunu iyice alıyorum. Peçete,havlu vs sürmüyorum öyle kupkuru yapmaya uğraşmıyorum. Ama yok ille kuru olsun derseniz kağıt peçete yerine sadece sebze kurulamak için kullanılan bir adet kumaş mutfak havlusu edinebilirsiniz. Neyse işte iyice kurulduktan sonra soslayıp yağlayıp fırınlıyorum.

Ben pişince yumuşak patates seviyorum.
Patatesleri 3adet soyup küp küp orta boy doğruyorum.
Bolca yıkayıp fazla nişastasını atıyorum.
Airfryeri zeytinyağlı spreyle yağlayıp patatesi döküyorum içine ve yağlıyorum aynı şekilde tuz döküyorum biraz.
165 derecede 30dkka pişiriyorum.
Her sallarken yine yağ sıkıyorum zeytinyağı.

epey ince dilimleyin en önemlisi o.

orient +1. Ama uğraşı çok. A101de airfryer için dondurulmuş patatesler var onlar da bu anlatılan kıvama göre oluyor.

bence yağlanması önemli
bir kapta her yüzeyine temas edecek; nufuz edecek kadar uğraşmak gerekiyor patateslerle

bu şekilde fırında yapınca bile daha lezzetli oluyor airfry dan
üşenip üzerine zeytinyağı gezdireyim diyince yetersiz kalıyor

elim yağlanmasın diyorsan latex eldiven çok pratik

bir de tırtıklı doğrayıcalar var temas yüzeyi büyümüş oluyor dilimlerin

Kaçak çok zor ihtimal ayda 40-50m3 su kaçak olsa bi yerden çıkardı az bir miktar değil.

Sayacınız arızalanmış çağırın belediyenin su firmasını gelsin baksın.

Kaçak konusunda şu var; bahçeli ev. Yani borular topraktan vs geçiyorsa kaçağı görmeme ihtimali var diye. Ama evet 10m3 su az değil.

Zaten arayacağım, sadece aramadan başka yapabilecek bir şey var mi diye merak ediyorum.

Fiziken mümkün değil 10m3 harcanan evde 40-50m3 suyun kaçaktan gitmesi. Borunun 4-5 yerden falan patlamış olması lazım çatlak da değil. Yani pek mümkün değil.

Ayda 10m3 fazladan kayıp yaklaşık dakikada 1 bardak yapar. Rezervuar kaçağı olabilir. Klozete akan su olup olmadığını kontrol edin. Çok dikkatli bakmalısınız çünkü görmek zor olabilir. Özellikle rezervuardan hiç kesilmeyen, çok az da olsa su sesi geliyorsa sorun ordadır.

Hic ses gelmiyor. Bu hafta bir ara bütün suyu kesip bir 30 dakika arayla bakacağım sayaca. Bugün baktik 2 dk falan. Hareket etmiyordu hiç.

Musluklar basınçlandırılmış tasarruflu musluk değilse her açtığınızda normalin 2 katı kadar harcıyor olabilirsiniz.

Sifon rezervuarından gelen sesi yakalayamamış olabilirsiniz. Sifondan su geliyor mu diye kontrol ederken tuvaletin duvarına kuru bir peçete vs koyup bakın ıslanıyor mu diye.

Akşam yatmadan saatin fotosunu çekin, gece asla su ve sifon kullanmayın
sabah kalkınca tekrar çekin foto.

Ve küçük saatleri karşılaştırın bir değişiklik var mı diye? hani siyah olan küçük analog saatler.

Değişiklik varsa sifonda filan kaçak vardır, sifon ya da lavabo harici kaçak su olsa evin bir yerinden çıkar.

Saatten önce bahçede kaçak olsa saati etkilemez.

Gece testini deneyin, bir de ilk okuma son okuma değerlerini takip edin.

İlk girdiğiniz ay okuma problemi oluş olabilir, önceki kiracıdan kalan bir kısım harcama saatte kalmış olabilir.

@john; yok abi girerken okumayı ben yaptım:) eve girişte kiraci, özel firma beraber evde kontrol yaptık. Sayac fotosunu da çektik.
Iki gün önce çektim, iki günde 1.5 m3 harcamisim misal.

Kullanmadığınız gün ya da gece değişim olup olmadığını gözlemleyin mutlaka.

Sayaç yanlış ölçüyor olabilir, eğer bir kaçak yoksa.

#atletehayir
#atletyasaklansin shshshd
Sahsen bir kadin olarak atlet, fanila ne derseniz artik, giyenlere yukselemiyorum. Bence kotu gorunuyor. Hele ki keten gomlek.. eyvah eyvah..

Tabi ki giyilmez keten gömleğe hiç giyilmez.

atlet hiç sevmiyorum ama çok terliyorum. Olduğu gibi gömleğe geçiyor giymeyince. Çare bulamadım. Komple astar mı diktirelim gömleklere yani :D

atlet derken hıyarlı baba gibi olmıcaz ya :D şunlar da atlet mesela

images-eu.ssl-images-amazon.com
assets.adidas.com

ilk linkteki gibi bir şey giyicem. azıcık terlesek gömleğe yapışır daha kötü görünmez mi?

linktekilere de baktım, maalesef olmaz, hiç olmaz, çok alakasız.

Hocam bu atletler değilde sıfır kollu bisiklet yaka atletleri açık renkli gömleklerin altına giyince gömlekler daha güzel duruyor.

Keten gömleği ne zaman giyeceksin akşam üzeri giyeceksin atlet olur fakat gündüz çok terlersin ayrıca sadece sen terlemiyorsun herkes terliyor.

www.google.com.tr

Kredi alabilirsem kredi alırdım ben eldeki parayı da artık faiz maiz bir şeye yatırırdım, Türk lirasıyla borçlandığında o para zaten bir süre sonra çöp oluyor çerez parası gibi taksit ödüyorsun ama kredi alabilmek şu an çok kolay değil tabii.

ev parasina denk gelecek kredi veren banka hic kalmadi desek yeridir. normalde tabi ki kredi daha mantikli ama su durumda bir secenek oldugunu sanmiyorum ne yazik ki.

Degil. 2018deki dolar bazlı fiyatlar olsa evet derdim. Bu fiyatlardan ancak kredili alım önerilir.

Oturacak eviniz varsa, hiç bulaşmayın. Parayı sepet (altın, dolar, euro vs.) yapın, koyun kenara. Şu ortamda en güzeli nakit para.

Kirada iseniz, alabilirsiniz. Uygun kredi fırsatı kaçtı maalesef. Bulmanız çok zor. Şu kampanya devam ediyorsa, bir bakın :

yenievimkampanyasi.com.tr


NOT: ytd.

.

100 liralık evi 50 ye 60 a alıyosam alınır niye alınmasın. her şey alınır, ama alırken kazanıyor muyum ona bakarım.

mantikli.

Neden diğer yatırım araçlarını düşünmüyorsunuz? Ev bir yatırım aracı değil ve ömrü max 40 yıl

@piranase çok fazla risk almak istemiyorum

Acentenin verdiği hizmete göre değişir ama normali 50 euro civarında.benim çalıştığım acente 100 euro alıyor ama hiç bir şeyle sen uğraşmıyorsun,randevunu en kısa zamana alıp,düzgün evrakla gidiyorsun yanında birisi sana eşlik ediyor filan.kısaca o oarayı ödeyen neden olduğunu biliyordur,normal ücret.

Aradaki ücret çok fazla. Bu acentelerin yaptığı tek şey size randevu ayarlamak ve belgelerinizi gitmeden kontrol etmek. Bunun için o fiyat verilmez yazık.

Hiç bir şey yapmıyorsun denmiş ama yine maaş bordronu, gelir belgelerini, e devletten alınacak belgeleri, fotoğrafı vs sen çektireceksin. E geriye ne kalıyor ki zaten ? 2-3 belge doğru mu diye kontrol edecek randevu alacak diye kimseye 100€ bayılmam.

Bugüne kadar 9-10 vize aldım farklı ülkelerden hiç birinde acente kullanmadım, kullanmam da.

Tekrar merhaba

Anladığım kadarıyla olay şundan ibaret; ailem randevu için tarih bakıyor (hatta bizzat ben ilgilendim bu işlerle) ve görüyoruz ki Temmuz ayına kadar açıp rezervasyon yok. Bu işlemi de "Kosmos Vize" üzerinden yapıyoruz. Sanırım Yunanistan Schengen vizesi için yetkili acenta bu şirket. Her kim başvuru yapacak olsa Kosmos aracılığı ile hareket etmeli. Onlar da ek ücret olmadığı takdirde 80Euro vize + 20Euro hizmet ücreti alıyor.

Harici acentalar da belki evrak işlerinde yardımcı olmak dışında (ki aslında onları da kişinin bizzat kendisi hazırlıyor, kimse başkası yerine bunları toplayamaz) bir de randevu alıp buna "hizmet" diyorlar. Onlar da gene Kosmos'a gidiyor çünkü benim gördüğüm başka bir kurum yok. Belki bağlantıları varsa erken vize tarihi ayarlama imkanları olabilir ki ben bundan da şüpheliyim. Bana kalırsa ya sürekli tarihlere bakarak iptal edilmiş rezervasyonları kontrol ediyor ve sizin adınıza alıyorlar ya da içeriden bilgi alma imkanları var ve sizin rezervasyonları öne çekme imkanları bulunuyor. Çünkü aileme "Bizim acenta olarak kontenjanımız var" demişler. Burası "Türkiye" olduğundan herşey mümkün elbette.

Sonuç olarak benim gördüğüm yapılan tek işlem vizeyi öne çekmekten ibaret. Karşılığında ödenen ücret de 75Euro olarak görünüyor. Resmen havadan para.

2 valiz ayri ayri 24 kg toplam 46 kg

23 kg yazmak istedim yukarida

oscar +1

Daha iyi değil. Olay sadece bir şeyler alabilmek değil. Ülkeye hapsoldu insanlar. Eskiden üniversite öğrencileri ABD'ye gidiyordu. Gençlerin çok büyük bir kısmı ABD göremeden ölecek. Bizi kira, fatura, alışveriş üçgenine sıkıştırdılar. Hayat böyle bir şey değil. Biz hayatı bu sanmaya başladık. Yabancılar 3 5 tane ev alıyor. Biz burada ev alamayacağız. Çocuğumuz bile alamayacak.

@dissendium dediğin şeyin benim dediklerimle pek alakası yok. insanlar kahve alırken düşünüyor 50 kere sen abd'ye gidememekten bahsediyorsun. kahve içmesi lüks olan insan nasıl gidecek abd'ye? şu anda fakir bir ülke olduğumuz için zaten böyle şeyler hayal. sormak istediğim şey hem fakir hem pahalı bir ülkede yaşamak yerine en azından fakir ama ucuz yaşamayı sağlamaz mı kur artışıydı. belki de sağlamaz bilmiyorum o yüzden soruyorum zaten. böylece bahsettiğin ev alma işi biraz daha kolaylaşabilir belki.

Değil.

dolar 30 oldugunda 25'e aldiginiz sey 25 kalmayacak, sonsuz bir donguye sokmus oluyorsun.

@gule gule: kurun zaten artması gerekiyor normal şartlarda ama türkiye'de baskılanıyor şu an mb'nin alışlarıyla vs. normalde ben de öyle düşünürdüm çünkü kur artıyordu ve her şeyin fiyatı artmaya başlıyordu kur rallisi sırasında. ancak kurun pek artmadığı 2023 yılı içinde enag rakamlarına göre enflasyon ilk 4 ayda %30 arttı. sadece 4 ayda evet. kur artarken de böyleydi o yüzden artık direkt ithal olmayan ürünler o döngüye giriyor mu emin olamıyorum.

Geçen benzer soru sordum ve gule gule dediği gibi; sonsuz döngü yani. 30 olsun 3 katı artar her şey.
Şu an Türkiye hem pahali hem fakir, çok garip bir olay. Nasıl çıkılacak bilmiyorum ama 30 olursa kesin daha da kötü olur.

@semaforo de medianoche ithal olmasa anavatani bile olsa turkiye, yine de urun icin giderler salt kendisinden olusmuyor, fixed giderler buyuk kismini olusturuyor uretimde (kira,elektrik, lojistik vs. gibi).

salliyorum findigin kilo fiyati, soganin fiyati ya da 3 tarafi deniz olan ulkede balik fiyati gibi. yoksa tarladaki ureticiye dolar bazli odeme yapildigini zaten dusunmuyorum ben de sizin gibi.

evet daha iyi; cunku:(ilk aklima gelen ve en kotu sonuclari)

- baskilanan kur cift fiyat olusturuyor.
- yapilan baski doviz talebini iyice arttiriyor bu da dovize cidden ihtiyaci olan ihracatci firmalari iyice zora sokuyor adam fiyat verirken prospektif kur hesaplamak zorunda kaliyor.
- ayrica aldiklari hammaddeyi de alamayacak duruma gelebilirler zira piyasada doviz yok, hammaddeyi alamazsa ihracat da yapamaz ordan gelecek doviz de gelemez.
- boylece ithat ettigimiz seyleri ithal edemeyecek hale gelebiliriz (enerji, gida, hammadde vs) asil kisir dongu budur.

Daha iyi olup olmadığını konuşmayacağım ama bu durum biraz da krizi fırsata çevirmekten kaynaklanıyor. Şu an Türkiye pazarı şirketler için çok karlı hale geldi. Kar marjları inanılmaz arttı. Özel bir vergisi yoksa ürünün neden bizde daha pahalı olduğu sorgulanmalı. Hatta ötv olan ürünlerin tüm vergilerini düştüğünüzde, çıplak hali bile diğer ülkelerdeki vergisiz çıplak fiyattan daha yüksek.

Bu ürün niye bu kadar arttı diye soruyorsun, mazot, yem dövizle cevabı veriyor. Sanki elin Almanı başka şey kullanıyor.
Şu niye arttı, bu niye zamlandı diyorsun maliyetler yükseldi, asgari ücret arttı diyor :) Yahu diğer ülkelerde asgari ücret zaten daha fazla.

Geçen gün Almanyada bahçe ürünlerini inceliyordum, bize göre çok ucuzdu. Baya şaşırdım.

Bizde fiyat bilinci yok, daha çok siyasi nedenlere bağlamayı daha kolay buluyoruz galiba. İnsanlar bu durumu yeni yeni farkediyor ama eskiden de hızlı tüketilen temel ihtiyaç ürünleri dışında çoğu üründe bu durum mevcuttu, sorgulayan yok.

Tabi eskilere dayanan bazı durumlar da var ama konu çok fazla detaylanacak.

Türkiye'de her şey çok pahalı ama şu an döviz alım gücümüz gereksiz yüksek aslında.

Yani bir ürünün Almanya'da 10 euro iken burada 30 euro olması ayrı olay, burada asgari ücretin 400 dolar olması ayrı olay. Yani 400 dolar asgari ücret ortalamasına göre yüksek, ama ürünler aşırı pahalı olduğundan para etmiyor.

"ama bizim maaşlar gene düşük dolar bazında."
eğer düzgünce zam alabildiysen böyle olmaması lazım. Hatta tam tersi şişik olması lazım. Benim maaşım dolar bazında hiç olmadığı kadar yüksek. Hatta ilk işe başladığımda 800 dolar alıyordum diyelim, yıllar içinde 600'e kadar düştüğünü görüp zamla 800'e falan geri tamamlanmıştı yerinde sayıyoruz diyorduk şimdi 1000 dolara geldi. Bu dövizi tutmaya çalıştıkları için böyle oldu. Ha ama bu parayla ne alabiliyorsun dersen hiçbir şey. 10 euroluk şey burada yeri geldiğinde 50-60 euro çünkü.

@nhk ni youkosu: ben kendi adıma konuşmadım ki, bireysel örneklere bakarsak her türlü uç kişiler bulunur zaten. asgari ücret ya da memur maaşlarına bakmak lazım sağlıklı yorumlar için onlar dolar bazında daha mı iyi? 2022 ocakta zam yapıldığında kaç dolara getirilmişti 2023 ocakta kaç dolara getirildi. baktım şimdi 2022'de 415 dolar olmuş 2023'te 454 dolar. 40 dolarlık bir iyileşme var sadece.

Tabii ki suni şekilde baskılayarak sıkışıklığı arttırmak çözüm değil.
Yalnız o kadar büyük hatalar yapıldı ki “daha iyi” diyerek işin içinden çıkabileceğimiz bir durum kaldığını da düşünmüyorum ortada. Zaten yaşanacak olan yaşanacak. Türkiye dışa kapalı bir ülke değil. Döviz de eninde sonunda yolunu bulur. Ama yönetim anlayışı değişmedikçe “daha iyi”, “daha avantajlı” falan böyle bir seçenek yok.

www.migros.com.tr

Soruya ek olacak ama airfryer da pişirme kağıdı kullanılabiliyor mu? Kağıt kullanıldığında alttan hava akışını kesiyor deniyordu.

Ben airfryer'a özel bir kağıt kullanmıyorum bildiğiniz sıradan yağlı kağıt kullanıyorum mesela köfte gibi yağın akıp gitmesini istemediğim yemeklerde. Onda da köfteleri çeviriyorum sürenin yarısında tabi. Onun dışında kağıt kullanımı pişirme sürecini kötü etkiliyor ne yazık ki airfryer'da.

Airfryer’da pişirme kağıdı kullanacaksanız niye o cihazı aldınız ki ? Tüm işlevselliğini oldurursunuz cihazın fırından farkı kalmaz.

@Mcfly,
Daha önce fırında, fırın torbasıyla yaptığım ve sulu kalmasından hoşlandığım şeyleri, airfryerin ızgarasını çıkarıp, airfryerde deneyeceğim. Kağıt onun için lazım.

Motorhead yatak ve koltuk icin. Bence elzem.

Mobilya altı adaptör sana kalmış. Eğilip temizleyebiliyoruz biz, yatak altını da robot alıyor.

Aralık temizleme başlıksız el süpürgesi düşünülemez. Süpürgenin girmediği araları nasıl alıyorsun ?

Fluffy/Soft ihtiyaç duymadım. Mini motor head, yüksek modellerdeki anti-tangled a denk geliyor sanırım. Döşemeler için. Alerjik bünyelilerin twrcih sebebi. Mobilya altı adaptörü sık kullandığım bir başlık. Yere yatıp tek gözle bakıp süpürmek yerine hafif eğilip, boruyu dik açıdan farklı açılara doğru eğmeye yarıyor. Öneririm. Up-top, giysi dolabı, mutfak üst dolapların üstü için. Ben gerek görmedim. V8' de lazer uç yoksa öneririm.

Aralik temizleme basliklarindan hangisi iyi? Yukaridakilerden ilki kavisli mi esnek mi anlamadim.

Dosemeler icin Doseme Basligi diye bir sey var. Bunu mu almali motorheadi mi?
www.dyson.com.tr

Işıklı aralık temizleme başlığı iyi. Anti tangle seçmiştim. Ekstra döşeme başlığına ihtiyaç duymadım.

fluffy/soft halisiz yerler icin gerekli, ben hali sevmeyen insanim, hemen hep onu kullaniyorum. diger baslik parkede iyi olmuyor.

Hmmm kafam hala karisik :)

www.dyson.com.tr
su sayfadaki seceneklerden

bu seti (cunku setlerin fiyati uyguna geliyor, iki al bir bedava gibi)
www.dyson.com.tr
ve belki fluffy'yi alicam gibi.

Aslinda
mobilya alti adaptoru www.dyson.com.tr
cok mantikli ama tek satilmiyor su an.

Yukaridaki set yerine bunu mu alsam, icinde mobilya alti adaptoru de var.
www.dyson.com.tr

Ote yandan hayvanim yok o yuzden anti tangle gereksiz - ki ben de kisa sacliyim :D
Isikli ara basliginin bir manasi var mi? Benim V8'de isik yok sanirim.

Bu kadar kafa karıştırmaya gerek yok. Merkezi bi yerde oturuyorsanız dyson’in mağazasına gidin hepsinin demosu olmasa da açıklarlar güzelce.

Normalde şirket çok iyi iş alır hissesi artar, yatırımı bitmiştir, artık kazanmaya başlamıştır hissesi artar... Vsvs. Ancak bistte bunların hiçbiri olmadan da basit spekülasyon veya manipülasyon ile hisse artabilir ki %20 kusur artış devede kulak kalır.

Hisse ismi versene böyle sana Warren Buffett bile yardımcı olamaz

Yani hissenin ne olduğunu söylemeden nasıl bir cevap bekliyorsunuz? Yapay zeka gibi bütün olasılıkları derleyip mi cevap verelim. Sektör ne mesela bari onu demiş olsanız hadi anlarım.Mcfly+1

Hisse ccola sanırım. Ben de sene başında almıştım.

İlk ve en büyük nedeni; Defansif sektörde olması. O yüzden hep yüksek fk ile fiyatlanir. Bu tip hisseler düşüşe de yükselse karsi da direncli olur. Endeksle korelasyonu sınırlıdır. Mesela 2022 rallisinde bist’e eşlik etmedi bu hisse.

2. Açıkladıkları beklentiler sene sonuna göre tarihi çarpanlarının çok altında kalıyordu piyasa seyirci kalmadı.

Neden basit yani. Piyasa yükselirse düşmez. Spekülatif bi yükseliş değildi bu.

Buralardan alım yapılır mı ? Ben yapmazdım çok daha uygun hisseler var. Sene başında bağırıyordu ama asagi yönlü riskim az ucuzum diye.

Tahtanın sahibinin ince hesapları vardır. Akıl erdirmeye çalışmayın. Bence bu sığlıkta mantık yürütmek boşuna.
İşlem hacmi o yükselişi desteklemiyordur büyük ihtimalle.

Ohoo enndeks düşerken yüzde 41 artan hisse de vardı. Son gün yüzde 10 düştü direk çıktım. Biraz daha düşünce yine Alican cunku yüzde 200 u gösteriyor formasyon grafigi

Evet ccola. Borsaya küsmediysem bu hisse sayesinde oldu.

benim genel olarak tişört markalarım şunlar; network, vakkorama, gant ve hemington. ağırlıklı olarak bunlardan alırım. evet normalden daha pahalılar ama gayet kaliteliler bana göre.

düz tek renk basic bisiklet yaka penye tişörtleri lcw'den de alabilirsin. %100 pamuk olanları vardır, terletmez. o kaliteyi daha uyguna bulamazsın.

Maviden basic loose fit aldım birkaç tane. Yaka kısmı daha oturaklı. Birkaç yıkamada esneyip kötü olmasın diye aldım.

Defactoda bebelerin giydiği oversize tshirtler satılıyor. Kol kısmı dirseğe kadar geldiği için seviyorum onları da. Bel kısmı uzun gelmiyorsa size o da bi seçenek olabilir.

Vakkorama’bin içindeki markalar iyidir. Kendi markaları da iyi.

Uygun olsun diyorsan İstanbul Anadolu yakasında Ali mağazaları var ihracat fazlası dedikleri, Türkiye’de üretilen yabancı markaların ürünlerini uygun fiyata satiyorlar.

Brooks

Evet tek mevzu o sebebi de milletin ucuza dolar alıp usdye dönüştürüp sonra Türkiye’ye gönderip dovizcide satarak arbitraj yapması

Türkiyeden türk lirası çıkartamıyorsun şuan. Tek kısıtlama bu.
Türkiyeden döviz çıkartabirsin. Türkiyeye döviz ya da tl gönderebilirsin.

Kentsel dönüşüm bedava mı?

İkisi de değil. Hatta şu devirde döviz bazlı zirvelerden yatırımlık ev alınmaz. %2 faizli krediyle hiç alınmaz. O kredi in size maliyeti yıllık %35 evinizin değeri her yıl %35 artmazsa zarardasınız. Kadıköy’de ekonomik ömrünü tamamlamış bir ev uzun vadede değer kazandırmaz.

Bu fiyatlardan ev bir yatırım opsiyonu değildir.

İstanbul’dan ev alınmaz bence. İşi taşıma imkanı varsa diğer büyük şehirlere bakılmalı.

Yalova depreminden sonra pul parasına satılan hafif hasarlı konutların yıllar sonra milyonlar ile ifade edildiğini görmüş biri olarak milletce bu konularda balık hafızalı olduğumuzu düşünüyorum. Biz yakın gelecekte bu depremi de unutacağız.

İstanbul Türkiye'nin en arsa üretilemeyen şehri. Dolayısıyla arz daima kısıtlı kalıp nüfusu da daima artacak.

Bu yüzden, yatırım için diyorsanız, İstanbul'a devam derim.

Ancak kredi alacağız lafına takıldım ben. Önce konut ve kredi için görünmeyen maliyetleri bir hesaplayın. Emlakçı parası, alım, satım vergisi, hayat sigortası, dosya masrafı, eksper parası, konut sigortası, dask vs.

Sonra bir bankaya gidin, ben şu değerde bir ev alacağım, ama evin tapu değeri şu, gelirim de şu, bana en fazla ne kadar kredi verirsiniz diye bir sorun. Sonra o kadarcık kredi için o uğraşlara girmeye değer mi konusunu düşünün falan.

"İstanbul'da konut yatırımı yapılmaz" argümanına katılmıyorum. Son 3 ayda fiyatlar gözümün önünde öyle yükseliyor ki erken davranmadığıma hayıflanıyorum.

"Evin değeri her yıl %35 artmazsa zarardasın" ifadesi hatalı. Eksper değeri 1-2M arasında ise kredi maksimum %70 çekebiliyorsun o da bina A sınıfı ise. 1-2M eksper değerli dairelere çoğunlukla %60 kredi çıkıyor. 2M-5M arası ise ise oran %50-55'e düşüyor. Ataşehir bu sınıfa girecektir yani dairenin en fazla yarısına kredi çıkar. Eksperlerin genellikle satış fiyatının altında bedel biçtikleri bilinen bir durum. Yatırım amaçlı aldığından kira getirin de olacak faiz ödemeni belli ölçüde veya kredinin vadesine göre/çekeceğin tutarına göre belki de tamamını telafi edecektir.

Benim tercihim 2000 sonrasında yapılmış, bilinen inşaat şirketlerinin yaptığı markalı konut projelerinden yana olurdu. Kentsel dönüşümü kesinleşmiş daireler bulabiliyorsan Kadıköy'de mantıklı olabilir ama gireceğinin bir garantisi var mı? Ayrıca girse bile ek maliyet çıkacaktır bu ne kadar olacak? Şartlar uygunsa kentsel dönüşüm daha kazançlı olacaktır tabi ki ama iyi incelemek lazım.

kadikoy+kentsel donusum. bunun icin buldugunuz binadaki ev sahiplerini de tanimaniz lazim donusmesini istemeyip imza vermeyen 1 kisi engel olabilir. bizde bina yikildi yenisi icin 1 imza lazim ama o kisi alman vatandasi ve turkiyeyle hicbi alakasi kalmamis babasi vefat edince uzerine miras kalmis daire. bir kere gelmis soyadini degistirdigi icin angarya is cikmis bunla mi ugrasacagim diye gelmiyor :)

2021 yılında İstanbul'dan yaşam amaçlı bir ev aldım. Geçtiğimiz sene de sizin gibi yatırımlık bir ev arayışında idim.. Hikaye burada başladı.

1- Kira artış oranlarının %25'e sabitlenmesi durumu beni kiracıyla karşı karşıya getirecekti.
2- Sürekli değer kaybeden TL ve döviz üzerinden kira sözleşmesi düzenlenemiyor olması beni payback açısından biraz endişelendirdi. Yatırımın riskli olduğunu fark ettim.
3- İstanbul gibi deprem riski yüksek bir yerden konut alırken çok eski konutlarda arsa değeri üzerinden ilerlemem gerektiğini anladım. Ancak eski konutlara da yenileri kadar fiyat isteniyordu, hiç kimse mülkünü bir arsa parasına satmak istemiyordu.
4- DASK teminat bedelleri inşaat maliyetini 145k bandında tutuyordu. Geçtiğimiz sene bu paraya bir daireyi yeniden inşaa etmek imkansızdı. (Şimdi deprem bölgesinde de ciddi bir DASK krizi var. Sigortalılara 150-250k arası komik paralar ödeniyor. Değil inşaatını yapmak, sigortadan ödenen parayla içerisindeki kapı/pencere, zeminler ve mutfak dolaplarını vb. yaptırmak bile mümkün değil..)
5- Arsa tapulu olan kelepir konutlara ise bankalar kredi vermiyordu…
6- Tıpkı kira fiyatlarına yapılan saçma müdahale gibi konut fiyatlarına da saçma bir müdahale yapacaklarından çekindim.
7- Satın aldığım daire ertesi gün bir deprem nedeniyle yıkılsa ne sigortadan para alabilecektim ne de yenisini inşa edebilecek bir gücüm yoktu.

Daha sonra Kuzey Kıbrıs’ta daire satın alan bir arkadaşımın tavsiyesiyle orada bir konut arayışına girdim.

1- Hem satış hem de kiralama fiyatları İngiliz Sterlini ile belirleniyordu.
2- Kiralar 6 aylık peşin veya 12 aylık peşin olarak alınabiliyordu.
3- Yılın 250-300 gününü güneşli geçiren bir konumda olduğu için hem kısa süreli kiralamalara hem de üniversiteler nedeniyle yıllık kiralamalar oldukça yoğundu.
4- Evi eşyalandırarak daha iyi fiyatlara kiralamak mümkündü.
5- İncelediğim konutlarda Payback süresi genellikle 12-16 yıl arasında değişiyordu.
6- Buradaki maaş dökümlerimi ve mülklerimi Kuzey Kıbrıs’taki İşbankası’na sunarak TL geri ödemeli konut kredisi çektim. (Evet KKTC’deki bankadan :) GBP ile ev alıp TL geri ödemeli..)
7- KKTC gayrimenkul satın alanlara oturum izni veriyordu.


Satın evi bir yatırım danışmanın tavsiyesiyle buldum. Hatta bana uzun süreli kiralama yapacağım için destek oldu ve nokta atışı bir daire önerdi. Buradaki maaş dökümlerimi ve mülklerimi Kuzey Kıbrıs’taki İşbankası’na sunarak TL geri ödemeli konut kredisi başvurusu yaptım ve aynı hafta içerisinde onaylandı. GBP olarak daire satın aldım ve TL olarak geri ödüyorum..

Daire okula 4-5 dakika yürüme mesafesinde olduğu için satın aldığım hafta içerisinde yabancı bir öğrenciye kiraladım ve 12 aylık kiramı peşin olarak aldım.

Yatırım danışmanın çalıştığı şirket ilk yıl ücretsiz bir kiralama yönetimi hizmeti veriyordu. Kiracıyla falan hiç uğraşmadım tüm süreçleri onlar sayesinde hızlı bir şekilde hallettim. Şimdi kiracının bir sorunu olduğunda da onlar ilgileniyor. Sonraki seneler için de oldukça cüzi rakamlarla kiralama tarafını onlarla ilerletmek istiyorum.

Çok fazla detay var ama hızlı bir şekilde özetlemek istedim. Benim aldığım daire geçen sene (Ağustos 2022) 40.000 Sterlindi. Masraflarıyla birlikte 44 ya da 45.000 GBP gibi bir rakam ödemişimdir. Aylık kira ödemesi 350 USD olarak belirledik. (Türkiye’deki atmler ve şubeler GBP cinsinden para ödeme konusunda çok sorunlu ben o yüzden USD tercih ettim) Geçen ay benim üzerimdeki daireyi (birebir aynı daire) 52.000 sterline sattılar.

Sorunuz olursa süreçler hakkında elimden geldiğince bilgi vermeye çalışırım veya beni aşan yerlerde çalıştığım kişiye yönlendirebilirim.

Edit: Kıbrıs'ta konut alırken pek çok yerle görüştüm. Ancak donanımlı ve güvenilir danışmanlarla karşılaştığım için Nexus Cyprus ile çalıştım. Sadece Kuzey Kıbrıs'a bilet aldım ve otel rezervasyonu yaptım. Havalimanına iner inmez karşılayarak 2-3 şehirde 7-8 konut göstererek karar sürecimde çok fazla destek oldular. Her şeyden önemlisi bütçeme ve beklentilerime yönelik hareket ettiler

@Lethe

Lafımı çarpıtmışsınız ben bu fiyatlardan yapılmaz diyorum 2019-2022 arasinda yapılırdı. Neyi nereden aldığınız kadar kaça aldığınızda önemli. Arz kısıtlı değil İstanbul’da evet arsa kısıtlı ama İstanbul dikey yerleşmenin teşvik edildiği yozlaşmış yönetimlere sahip bi şehir bi Avrupa şehri değil yani. Biraz geniş düşünün.

Ek olarak Elmalı Hamdi +1 KKTC’ye bakın. Kira gelirini geçtim potansiyeli yüksek bi yer fiyatlar suan güneye göre çok uygun tabi nedeni de var ama.

illa ev alacaksanız, kadıköy her zaman kadıköydür. bekleyecek uğraşacak sabrınız ve dönüşüme girince destekleyecek paranız varsa kadıköyde bir tapu her zaman kraldır yani şahsi kanaatimce.

istanbuldaki en kötü deprem senaryosunda bile en azından kadıköy'de arsanız olur, sıkıntı yok yine yani ihtiyacım yok diyorsunuz.

Geçen sene 4-5 arkadaş birden başvurduk 4 kişi 3 is gününde aldık biri incelemeye takıldı 7 ayda aldı :)

@mcfly'in dedigi administrative processing diye istisnai bir surec. onun disinda gorusmede vizeniz onaylandi dedikten sonra ayni gun vizeyi basip ertesi gun kargoya veriyorlar. ankara icin 1 gun sonra almistim subeden. ankara disiysa 2 gun olur, 22 mayisa cok rahat yetisir.

edit: simdi baktim haftasonuna geliyormus. subeden alirdim ben olsam hemen beklemeden.

Kim wise’I ucurmus? Ben kullanıyorum hala

TL para yatırılmıyor.

Geçen ay kullanmıştım oysa. Neyse o zaman interactive brokers’tan hesap açın.

Nasıl wise uçmuş? Komisyon olarak mı? Ben de yeni ödeme aldım.

EUR>EUR gönderimi de mi olmayacak?

Yorgun demokrat kim diye soruyorsun aslında. 12 Eylül oncesi devrimci sonrası siyasetten eli ayağı çektirilmiş kişi. Ecevit’e yazdığını iddia edenler var ama bence doğru değil.

Önceki sorularını da gördüm.
-Yükseltmez. Ödeme alışkanlığı görmesi lazım.
-otomatik ödeme kredi notunu yükseltmez
-bankaya kredi başvurusu yapman kredi notunu düşürmez. Art arda ret olursa düşer.

Kredi notunun yükselmesi min 3 aydır.

Banka hesabına bol para girişi ve çıkışı
Kredi kartıyla çok harcama yapmak ve düzenli ödemek
Bunlar daha hızlı ve etkili çözümler

Yükselmez aksine düşer. Geri eski haline gelmesi de 6 ayi bulur.

Banka hesabına bol para giriş çıkışı da kredi notuna gram etkisi yoktur sallamayınız lütfen. Çünkü kredi notu ne kadar zengin olduğunuzu ya da para transferi yaptığınızı göstermiyor.

Değiştirmez. Kredi kartında kritik mevzu limit kullanım oranı %80i geçmemesidir. Geçtiği an puanınız düşer ne kadar düşeceği oran ve limitle de alakalıdır. “Ama banka bana limit tanımış kardeşim” demeyin uyarıyım.

Findeks paket sahibi olduğumdan danışman hizmeti de alıyorum. Geçen gün danışmandan randevu alıp aklımdaki soruları sormuştum. O kadar saçma bir mantığı var ki algoritmalarının, birkaç soruma kendisi bile makul cevaplar veremeyip şirket politikaları gereği bu şekilde diyerek geçiştirebildi. Kredi kartı ve kullanım oranı %50 ile belirlenmiş. Yani yarısını bir lira bile geçirsen çok ciddi anlamda puan düşürüyormuş algoritma.

olumsuz etkiler.

kredi notunuzu etkileyen durumlar bellidir. gecikmeler temerrüdler geç ödemeler arka arkaya çekilen krediler veya arka arkaya yapılan kredi başvuruları.

örneğin diyelim ki x bankasına kredi başvurusunda bulundunuz ve kredi çıktı. eğer taksikleri tam olarak gecikmeden gününde öderseniz notunuz etkilenmez ama artmaz da.

eğer 1 taksit bile geç öderseniz hemen düşer ve banka sistemlerinde o kayıt altına alınır yıllarca görünür. kredi notunuz en yükseğe çıksa bile kayıt silinmez.

mevcut krediniz varken başka bankadan kredi çekerseniz notunuz hemen düşmese de sabit kalacaktır.

şayet kredi onaylanmaz ise artık riskli müşteri olarak görünürsünüz ve notunuz düşer.

eğer düşük kredi notuna sahipseniz hızlı yükseltmek için düşük limitli bir kredi kartı edinin limitinin 2/3 ünü aşmayacak şekilde harcama yaparak her ay ödeme gününde borcun tamamını veya %80 ini kapatın. birkaç ay içinde kredi notunuz en yükseğe çıkacaktır. tüm kredileri veya kredi kartlarını kapatarak not yükselmesini beklemeyin yükselmez. notu yükseltmek dediğim gibi kredi kartı kullanmakla olur. tabi bu sırada gecikmede olan krediniz veya kmh hesabınız kesinlikle olmamalı

bu evi yatırım için mi alıyorsunuz? yatırım içinse o bütçeyle başka işler yapılabilir.

Kendiniz oturacaksaniz bence alın. Senelerce ikinci grubun mantığıyla ilerleyip ev fiyatlarının yükselişi yüzünden sürekli hayiflanan biri olarak Türkiye'de ev fiyatlarının düştüğünü görebileceğimizi sanmıyorum. 3 sene once ev alsak şu anda aşırı komik bir miktar oduyorduk. Şimdilerde peşinat olsa da kredi oranını tutturmak mesele haline geldi. Deprem de tuzu biberi oldu zaten.

Ama yatırım için ise Türkiye gibi deprem riski olan bir ülkede başka bir yatırım aracına yönelmek sanki daha mantıklı da olabilir.

Bence ev almak için doğru zaman değil.
Ucuz kredi bulabiliyorsanız ev de dahil olmak üzere herhangi bir şey almak doğru olur ama devlet bankaları kredi vermiyor.

1 milyon TL/120 ay konut kredisi kullanırsanız özel bankadan %2 faizle 22bin TL, devlet bankasından %1,36 faizle 17bin TL ödüyorsunuz. Fark %30 civarında.

Ev fiyatları da kiralar da muazzam bir biçimde yükseldi. Hangi hükümet başa gelirse gelsin bu konuyla ilgili bir şey yapmak zorunda, bu şekilde devam etmesine izin veremezler. Belki yabancılara satış durdurulacak, belki üçüncü ev ve sonrası ek bir vergi getirilecek belki de aklıma gelmeyen başka bir karar. Ne olacağını bilmiyorum ama bir şey yapmak zorundalar. Bu da ev fiyatlarını düşürecek veya yükselme hızını yavaşlatacaktır.

Eğer uygun fiyatlı bir ev veya uygun fiyatlı bir kredi bulabiliyorsanız elbette kaçırmayın ama ülkenin geleceğinin ne olduğunun belli olmadığı bir zamanda daha kolay bozdurulabilen bir yatırıma girmek daha akıllıca görünüyor. Bugün 2 milyonluk bir eviniz olsa da satamıyorsunuz. 1,8 milyona düşüreyim yeter ki satılsın deseniz yine satamıyorsunuz.

Tüm bunlara ek olarak bazı insanlar borcu olmazsa para biriktiremez, eğer siz de öyleyseniz o zaman da ev-araba borcuna girmek sizin için mantıklı olabilir.

Ev alınca evin kira getireceği belli ama hem kiranın vergisi hem emlak vergisi hem de evin muhtemel masrafları (çatı akması, dış cephe boyanması, tesisat problemi vs.) gibi masraflar çıkabileceğini hesaplamayı atlıyoruz. Bunlara ek olarak kredi çektiğiniz için hem kendinize hayat sigortası hem eve konut sigortası, DASK ödeyeceksiniz. Bir kiracı çıkıp diğeri girerken belki bir süre boş kalacak, veya bir kiracı uzun süre kalınca emsallerine göre kira çok düşük kalacak vs. Bu gibi masraf ve riskleri de unutmamak gerek.

Umarım işler istediğiniz gibi olur.

ev almanın en büyük artısı "elinde olmayan parayla/krediyle almak". Şimdi krediler kısılmış, bulabiliyorsanız olabilir ama sizin senaryoda üzüleceğiniz şey altının fiyatının çok artması olabilir. Yani elinizde tl olsaydı karar vermek çok kolaydı, ama dolar/altın bozup almak kısmen risk. (şimdiye kadar evler dolardan fazla arttı, ama seçim ve sonrası çok belirsiz. Dolar serbest bırakılırsa ve evler o kadar artmazsa bu sefer tam tersi olabilir ama bilinmez şeyler bunlar)

Krediyi rahat ödeme olayı da son yıllardaki yüksek enflasyonla ilgili bir şey. O azalırsa hiç de öyle olmaz. (onlar çok düşükten kredi aldılar ve her yıl enflasyon ve zam arttı. Şimdi kredi faizleri yüksek, verilen para az, enflasyonun da düşmesini ummalıyız halk olarak:)

oturumluk ev alınır, yatırımlık soru işareti.

kredi kampanyası olduğunda fiyatlar tekrar yükselir.

konutta fiyatı düşürecek 2 şey var;
1. arz artacak(deprem sonrası kısa sürede mümkün değil)
2. talep azalacak : yabancılara satış yasağı, çok yüksek tl mevduat faizi.

herhangi bi mal almayi erteleyip de kâr eden kimse ne gordum ne duydum. almayip mal gibi kalanlar yiginla. zaten 750k kadar elde para varsa arabadan baska bisi alinmaz o paraya. ustune ekleyip ev bulabiliyosaniz kesin alin. boyle seylerde dusuncem "cok mantiksiz gelirse satarsiniz" seklinde. zararina satilacagini da hic sanmiyorum. ytd

oturmak için değil de yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorduk. fikirleriniz için teşekkürler, şimdilik altın almaya devam gibi duruyor

Kesinlikle al
Alma diyene kulak asma

Ucuza kredi bulabilirseniz alın kesinlikle. Özel bankalardaki 1.9-2.0 değil ucuzdan kastım.

Ailede üzerinize ev yoksa 0.99a sıfır konut bulup alabilirsiniz 2 milyon tlye kadar (evin değeri) ve devlet bankaları burada limit veriyor en son arkadaşım 1.3 milyon çekti buradan

Diğer türlü 1.29 2.el konutta limit sınırlı 300-400k max.

İlk limiti zorlayın sıfır ev bulun ve alın bence.