10 yıldan önce evsahibi haklı gerekçe göstermeden kiracıyı hiçbir şekilde çıkartamaz. Kontrat dolmasına yakın ihtarname gönderse bile çıkaramaz.
Kiracı her yıl ÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre zam yaptığı müddetçe istediği kadar oturabilir. Kanuni olarak bu orandan fazla zam isteyemez ev sahibi. Anneniz fazla zam yapmış, şu anda ÜFE %5 civarında, yani 50 tl zam yapmalıydı. 1050 TL olarak yatırsaydı kirayı, evsahibi yine sesini çıkaramazdı.
www.yeniemlak.comEvsahibi dava açsa bile kazanamaz, değer tespit davasında ÜFE oranında artış yapılıp yapılmadığına bakılır. Sonuçta evsahibi dava masraflarıyla başbaşa kalır.
Haklı sebepler ise evsahibin daireye kendisinin taşınacak olması, ilk kontrat tarihi üzerinden 10 yıl geçmesi, dairenin satılıp yeni malikin ihtarname göndermesi gibi gerekçeler. Bunun dışında kontrat bitse bile ÜFE oranında zam yapıldığı müddetçe otomatik olarak yenilenmiş sayılır ve evsahibi de avucunu yalar.
Anneniz evsahibine taşınmayacağını, hiçbir şekilde daha fazla zam yapmayacağını, kanunun öngördüğünden fazla zam yaptığını söylesin. Evsahibin boş avukat, mahkeme tehditlerine aldırış etmesin.