Önceden kesinlikle haber verilmeli, yüklü miktar TL için de haber vermek gerekiyor.

Biz pazartesi o belirttiğinizin üstünde tutarı (USD olarak) Yapı Kredi'den nakit teslim aldık ancak önceden haber vermek zorunlu. Pazartesiden bu yana ilginç gelişmeler oluyor o nedenle halen geçerli mi bilemiyorum.

Bankadan değil döviz bürolarından fiyat sorup bozdurmak lazım ciddi fark var.

günlük 2bin dolar sınırı var galiba
ayrıca direkt dolar veren atm sayısı aşırı az. bulsan bile içi boş olabilir.
ben baya sıkıntı çekmiştim bu durum yüzünden.

bu aralar yüklü tl çekim için bile bankaya haber vermek gerekiyor. daha dün şirket olarak çalıştığımız şubenin müdürü çok zorlanıyoruz nakit yok, ya parça parça ödeyebiliyoruz ya da mevduat sahiplerine gün saat veriyoruz dedi. gideceğiniz şubeye bir gün önceden haber vermeniz faydalı olabilir.

6000 dolar çektim. 12 bin için izin vermeyebilirler.

ziraat bankasından 650 euro cekecektim, bin dereden su getirdiler, yan vezneye birisi geldi 1000 euro çekmek istedi. bakalım elimizde var mi diye beklettiler.

Mhp'nin oyu %7yi geçmez diyorduk çoğumuz, aa'nın şaibeli sonuçlarına göre 11 görünüyor. Ne kadar düşer bilmiyorum ama mhp'ye gitmiş olma ihtimali yüksek.

meral aksener ht yayınında sinan bey'in mhp'nin başına geçmek gibi bir hedefi var ve bu hedefte ilerliyor çok uzun süredir demişti.

Ogan'in hedefi MHP başına geçmek +1.

AKP'yi sevmeyen mhplilerden almış o oylari gibi görünüyor hesaplara göre.

Fraise +1
Ben sinan ogan olmasa Kılıçdaroğlu'na verim diye düşünecek insana denk gelmedim. Tahminen onun büyük kısmı potansiyel rte oyu ikinci turda.

Hayır, Oğan'cıyım ve Zafer Partisi'ne oy verdim. Cumhur ittifakına oy veren benden uzak kaçsın.

Ogancilarin cogu yeşil sol partiyle işbirliği yapana oy vermez.

Benim görev aldığım sandıkta Sinan Oğan 16 oy alırken, Zafer Partisi'ne 17 oy çıktı. Yan sandıkta Zafer Partisi 10 iken Oğan'a 14 oy çıktı. Aynı okulda başka sandıkta ZP 13 oy, Oğan 15 oy. Farklı bir açıdan bakıyorum;

İttifakı %2,45 alırken CB adayı %5,20 alıyorsa bence aradaki fark kendi ittifakından az oy alması değil, farklı bir ittifaktan Oğan'a yönelim olmasındadır. Bundan ötürü Oğan'ın performansı sürpriz olarak nitelendiriyor çünkü kendi ittifak tabanının bu potansiyeli yok. Yani Cumhur İttifakı'ndan oy alabilmiş gibi.

Örnek olarak Kayseri'de Sinan Oğan %8,83 almış. Karaman'da %7,91. Isparta'da benzer bir durum var; Cumhur İttifakı oylarının toplamı RTE'nin oylarından düşük. Yani fire var ve Oğan muhtemelen özellikle İç Anadolu'da MHP tabanından da önemli miktarda oy aldı.

ev fiyatları düşeyazacak(5 milyonluk ev 3 milyon olmaz 4 - 4,5 olur maks)
araba fiyatları artacak
dolar eur altın artacak
mevduat faizleri artacak
kredi faizleri artacak
diye düşünüyorum.

aldığınız kredi faizi çok iyi, ödeme gücünüz varsa ve devamlılığın riski yoksa alınıp ödenmeye başlayabilir. seçim sonrası %3 leri konuşabiliriz.

faiz kadar aldığın evin ücreti önemli. 2 milyon edecek eve 7 milyon veriyorsan düşük faizle alıyor olmanın bir manası yok, müteahhitler faizi düşük gösterip parayı ücrete yediriyor.

Yakın zamana kadar Akbank'ın konut kredi faiz oranı 1,79 idi, seçim haftası yani şu an 2,20'lerde. Enflasyon sorunu çözülmediği sürece faizlerin inmesini beklememek lazım. Mevcut iktidar bu konuyu çözme niyetinde değil, değişim olması durumunda ise sorunun çözülmesi ancak orta-uzun vadede olabilir. Yani 1,42 gibi bir oran şu an en uygun kamu bankasından bir tık yukarıda, yani çok uygun. Bu oranı bir daha bulmak çoook zor.

Ev fiyatları düşer mi sorusunun cevabı kolay değil. Yeni yapılan, nitelikli, sağlam konut projelerine talep hiçbir zaman düşmüyor dolayısıyla fiyatların da düşmesini beklememek lazım. Yeni ve nitelikli konut arzı da yükselmiyor. Öte yandan çok eski ve sağlamlığı şüpheli binaların satışlarının problemli olduğunu duymuştum, muhtemelen ucuza gidiyorlardır. Seninki o sınıfa girmiyor.

Emlakta bugüne dek beklediğim/ertelediğim her gün bana zarar olarak geri döndü. Oturum amaçlıysa hiç beklenmemeli. Yatırım amaçlıysa ben olsam olabildiğince uzun vadeli TL cinsinden kredi kullanır, yavaş yavaş öderim. Konutun kira getirisi uzun vadede kredi faizini karşılıyor (kendi aldığım konutta hesapladım). Seçimden sonra döviz kurunun yükselişe geçeceğinden kimsenin şüphesi yok. Buna paralel herşeyin fiyatı artacaktır. Konut neden düşsün, sebep bulamıyorum.

1.42 güzel oran

abi bu ev fiyatlari dusecek diyenler kim? konut arz tarafinda zaten problem vardi ustune bir de depremde 700bin konut kaybi var diyorlar simdi, talep tarafi da yuksek hala bu durumda nasil dusecek fiyatlar biri bana anlatsin. havadan bir milyon konut mu gelecek ulkeye? secim sonrasi dolarin yukselecegini de sokaktaki emmiler bile soyluyor, dolayisiyla insaat maliyetleri de yukselecek ama konut fiyatlari dusecek diyorlar garip. bir de yaklasik 1 sene sonra belediye secimleri var, iktidar degisikligi olsa bile ben secime kadar cok sıkı ekonomik tedbirler alacagini dusunmuyorum. sıkı tedbirler durgunluk getirir piyasaya o da insanlarda huzursuzluk yaratir ve millet ittifaki elindeki buyuk sehirleri bile kaybedebilir o zaman. faizler falan bir miktar artar ama eger secilebilirlerse pozitif algıya oynayacaklar ilk aşamada.

Ben su an maximum taksitle alabilecegim her seyi aliyorum. Genellikle teknoloji urunlerine bakiyorum. siz guzel bir kredi orani yakalamissiniz bence dusunun derim. bu arada ayni muhabbet ikinci el otomobiller icin ilk arabami aldigim 2010 yilindan beri var.

Bence iyi fikir kredi kullanmak, oran da güzel. Ülkenin iyiye gitmediğini düşünüyorum.

Ama aklınıza gelmediyse hatırlatmak isterim ki bankadan konut kredisi kullandığınızda eğer faizler düşerse yeniden yapılandırabiliyorsunuz. Sizin alacağınız yerde yeniden yapılandırma şansınız olmayacaktır herhalde. Karar verirken bunu da hesaba katın.

Olur da Türkiye bir anda şahlanırsa (hiç sanmıyorum) faizler %1 seviyelerine düşerse sonra pişman olmayın. %1,42'den kredi kullanacağınız evin satış fiyatı doğru bir değer mi ona da dikkat etmeyi unutmayın.
5 milyonluk evi 6 milyona satıyorlarsa belki de pahalı krediyi kullanmak daha ucuza gelecek.

300k konut kredisi + 200 k kredi kartı avans. (%1,36)

Akbank'tan geçen hafta kullandık 1.100.000 TL kadar. Faiz oranı %1,89 idi ama bu hafta %2,20 lere çıktı. Şu an muhtemelen en uygunu Yapı Kredi %1,99 faizle.

eryt_ksk'nın önerisi güzel, 300K konut kredisiyle beraber 200K kadar KMH hesaplarından kullanabilirsen minimum faizle istediğin paraya ulaşma imkanın var. Yine ulaşamadığın noktada bireysel krediye yönelebilirsin.

Katılım bankalarını dene

Ses çıkarmaman onun söylediğini onaylaman anlamına gelir, direkt yalana ortak oluyorsun.

Ben senin yerine olsam, Emlakçıyı arayıp 'Yanımda yalan söylersen müdahale ederim. Git yalanını başka yerde söyle.' derim.

O anda söylediği yalanı üstünde tekrar düşünmesini sağlayan sorular sorun.

kiracıyken oturduğum ev 4 kere satıldı. emlakçılar iyi tiplerdi ama elbette beyaz yalanları vardı. her seferinde bozdum. el değiştirecek, sonra yalan söylediği işler üstünüze bile kalır yemin ederim...
genelde evi dolaştıktan sonra çıkarlarken söylüyordum. bi de mutlaka arkalarından siz de takip edin, kendi hallerine bırakmayın bence.

Söylemen iyi olur ama vicdani olarak senin üstüne vazife değil, yeni kiracının gelip sana sorması gerekir. Sorarsa senin söylemen gerekir.

karşı taraf sana da inanmayabilir. Ben öyle bir durum yaşadığımda gelenler "ev güzel ısınıyor mu, rutubet var mı" vs. diyorlardı, ön taraf cidden soğuk oluyordu az güneş alıyordu falan ama ben öyle diyince kötülüyormuşum satılmasın diye diyormuş gibi oluyordu.

elbette karismalisin.

bariz yalansa elbette. yoksa komsular iyidir kötüdür filan göreceli.

ama depremde hic zarar görmedi diyorsa ve zarar varsa, camlar yeni degisti diyorsa ve aslen 10 sene önce degistiyse filan bunu söylemelisin.

ben bana almanyada yalan söyleyen emlakciyi sikayet etmistim. ses kayitlari vardi elimde, yanlis bilmiyorsam 6 ay ceza almisti.

Eğer karışırsan müşterinin küçük bir indirim alma beklentisiyle oturup emlakçıyla ve ev sahibiyle seni çekiştireceğinden emin olabilirsin.
Türkiye'de kimseye durup dururken böyle bir iyilik yapılmaz.

Durup dururken iyilik yapma +1
Zaten evi almaya karar veren kişi seninle de konuşur, sadece emlakçının soyledigiyle evi alıyorsa onun problemi

Karışsan emlakçı o yalanları senin olmadığın ortamda söyleyecek. Ben olsam müdahale etmem ama emlakçıya da o kadar uydurmaması gerektiğini mesajla veya telefonda açıkça söylerim.

Ben kiracılı bir ev alma durumdayken direk kiracının kendisine sorular soruyorum. Evin eksilerini ve evden oturmaya devam etme/çıkma durumlarını anlatıyorlar. Ciddi alıcı kiracı ile de konuşur zaten, soru sorulursa cevap verirsin.

Dağıtıldı, rafta duruyor.

seçmen kağıdı oy kullanmak için şart değil internetten okul yerini sandık numarasına bakılsa yeter bunu da çıktı almaya gerek yok küçük bi kağıda not alın yeter

seçmen kağıdı resmi bir belge değil

Bizim eve de ulaştı yer İstanbul ama kritik bir belge değil e-devlet üzerinde hangi sandıkta oy kullanacağın yazıyor.

Seçme kağıdı olmadan da oy kullanılabiliyor. Sandığınızı bilin yeter

çoğu dağıtıldı ama çok önemi yok, size bildirmek için o.
e-devlet bakabilirsiniz yerinize.

düz vatandaş olarak sandık haricinde bir şey yapabileceğin herhangi bir yer yok. üç kağıt dönme potansiyeli yüksek muhitlerdeki sandıklara gidebilirsin.

@rakicandir gerekeni söylemiş.çankayada oya sahip çıkacak çok insan var. siz keçiören sincan gibi oya sahip çıkılsa da zorluk yaratılacak sandıklara gidin bence. ben batıda anca arka mahallelerde bunu deneyceklerini iç anadolu karadeniz ve doğu da bu tarz girişimlerin fazla olacağını düşünüyorum. batıda yaşıyanlar olarak zor mahallelerde görev almamız lazım.

- Oy ve ötesi müşahit eğitimlerine katılıp, sabah oyların mühürlenmesinden, gün içinde olası usulsüzlüklere ve oy sayımındaki sorunların çözümüne katkıda bulunabilirsin. Hepsini anlatıyorlar. Sorunların tutanak defterine işlenmesini sağlayabilirsin.

- Oy sayımına eşlik edersin ancak eğitimini alıp müşahitlik yaparsan geçersiz oyların geçerli, geçerli oyların da geçersiz sayılmasını engelleyebilirsin. Çok detayı var mesela bir "ittifak oyları" konusu var, bilinmiyor. Partilere değil sadece ittifaka oy verebiliyoruz.

- Islak imzalı tutanağı teslim alıp veya en azından fotoğrafını çekip oy ve ötesi uygulamasından iletirsen o sandığın garantiye alınmasını sağlayabilirsin.

- Oylar çuvallara aktarılıp mühürlendikten sonra ilçe seçim kurulu başkanlığı'na götürülüyor. Senin müşahit olarak ilçe seçim kurulu'na girmeye yetkin yok ancak şahsi aracınla izleyip oyların gerçekten oraya gidip gitmediğini takip edebilirsin. Çuvalların başında siyasi partilerden görevli kişiler durabiliyor.

- Bunun haricinde örneğin yurtdışı oyların sayımında görev alabiliyorsun ama detayını bilemiyorum.

Kim gelirse gelsin kisa vadede bi hizli toplanma olur
Piyasalarda guven olusur, gelen 5 sene gitmez fikri hakim olur

sonrasi tayyibin inadina bagli
ben bilirim diye giderse, yine kotuye gider

bi bilen gelsin yapsin (mehmet simsek mesela) gibi davranirsa da
toparlanabilinir.

az cok ne yapilmasi gereken belli zaten
- hukuk reformu yapip, yabancilara, sen fabrika acarsan 3 gun sonra fabrikana cokup seni ulkeden atmayiz soz demek lazim
- imf veya baska bir para kurumundan baya bi para almak lazim (tayyip secilirse bu araplar olabilir)
- sonra da uretim uretim uretim

bakalim insallah duzelir, kim gelirse

Olsa bu gibi karalama çabaları yerine somut, üzerinde çalışılmış ekonomi politikalarına propagandalarında yer verirlerdi diye düşünüyorum. Olur da seçilirlerse anlık, fevri, öngörülemez, mevcut politikalardan hallice devam eder gibi görünüyor.

ülkenin rejimi köklü ve degismemek üzere degisir, muhalifler de bizden bu kadar der durumu kabullenir. Dolayisiyla ekonomi falan kimsenin aklina bile gelmez, çünkü toplumda bir kaos ve panik olusmaya baslar ivedi sekilde.

mevcut iktidar devam ederse %200 ensflasyonla yaşamaya devam ederiz 5 yıl daha 1 gofret 100 lira falan olur herhalde 5 yıl sonuna kadar.

3 haneli maaşlar alırız gibi gibi.

herkes aclıktan geberir.

Gerçekçi bir çıkış planları yok. Durum çok da farklı olmaz kötüye gitmeye devam ederiz.

CB seçimini AKP'nin alması durumunda RTE sağlık sorunlarını masaya koyarak maksimum 1 sene içinde istifa etmek zorunda kalacak.

Döviz rezervlerinden, bütçe açığına, enflasyondan barınma sorununa yaptıkları işlerin sürdürebilirliği kalmadı.

Venezuela-Mehmet Ağar ve ilgili ticarete ait Sedat Peker'in işaret ettiği ticaret, Araplara toprak ve fabrika satmak, çok yüksek faizlerle dış borç almak ve karşılıksız olarak ATM'de gördüğümüz şekilde gıcır gıcır para basmak dışında ekonomik yönetimleri yok.

Yabancı yatırımcı son derece haklı bir şekilde güvenmiyor Türkiye'ye. Dünya'nın en ucuz iş güçlerinden biri olduğumuz halde yatırımcı çekmek yerine tersine firmaların kaçmasının sebebi de aynısı. Hukuk yok, yalan haber ve ekonomik verilerde manipülasyon çok. Üstüne bir de propaganda ve vurgun için bir gecede kur düşürülüyor, şimdi ise artmasın diye baskılanıyor. Piyasa tehlikeli yanş. Yerli yatırımcı ve halkın ise TL'den kaçmasın sebebi bunlara bağlı berbat ekonomi yönetimi.

KK geldiğinde mucize olmayacak. Kötüye gidiş duracak ve yukarıdaki durumlar düzelecek. Tabii ilk önce enkazın aslında ne boyutta olduğunu göreceğiz. Çünkü verilerin gerçeği yansıtmadığını biliyoruz.

Emekli maaslari darma duman oldu. Prim ödeyen ile odememis aynı maaşı aliyor, sistem dağıldı gitti kimse emekliliğe bakmaz elden maaş alma artar. Bana 5 sene önce bunu desen saçma derdim, şu an elden almak çok daha mantıklı. Bu hükümete güven olmaz.

Memur maaşları sacmaladi. Mühendis ile düz memur aynı para alır oldu.

Sağlık sistemi patladı.

Ilaclarda bulunamamalar/tedarik edilememeler var.

Halkın tl güveni sıfır.

Mevcut hükümet son yıllarda ne yaptiysa onu yapmaya devam eder. Çünkü ellerinde bir plan olsa yaparlardi. Yapamadıkları için tek isleri saldirmak.

Ver yetkiyi gör etkiyi olayına inananlar bir daha inanırsa çok güzel etki görecekler.

Kk da gelse mucize olmaz da en azından bilimsel yönetilir. Birileri zengin olacak diye uğraşilmaz. Ugrasilirsa da o gider başkası gelir. Muhalif taraf soğan yerim gene de kk demez. Çıktığı gibi iner.

Çok kötü bir senaryo, umarım gerçekleşmez. 5 yıl daha kötüye gidersek ülke bu girdaptan asla çıkamaz.

tekrar seçilirlerse son 5 yılda her şey nasıl gidiyorsa öyle gider. yani çok daha kötüye ve daha hızlı şekilde. toparlanma olur demek için son 5 yılı hafızadan silmek gerek başka türlü böyle iyimser olunmaz çünkü.

seçim döneminde de ekonomiye dair en ufak bir vaatleri yok. iha siha diyor, herkesi terörist ilan ediyorlar. hatta soğanın fiyatı pahalı diyenlerle alay ediyorlar. iyice halktan kopmuş vaziyetteler. tek gayeleri sermaye sahiplerini daha fazla zengin etmek, orta halli/düşük gelirli vatandaşı tamamen yok etmek. sırf yabancı sermayaye şirin gözükmek için kovdukları mehmet şimşek'e bile geri dönmesi için yalvarıyorlar, o da kabul etmiyor zaten.

özetle; büyük bir hızla afganistan olma yolunda ilerleriz hem ekonomik hem de toplumsal olarak.

Ya önce niye bu hale geldiğini anlamak lazım ekonominin. Maalesef muhalif tarafta "başkanlık oldu, hukuk ağbi, bilim ağbi"den daha düzgün bir açıklama yok. Niye bu hale geldiğimiz anlaşılmadan da ne olunca düzeleceğini nasıl tahmin edicez?

Misal KK'nın "her emekliye 2 ikramiye" vaadi korkunç bi fikir. 300 milyar lira direkt maliyeti var, TR'nin bütçe açığı 100 milyar lira, tek kalemde senelik bütçe açığını 4 katına çıkarmanın nasıl bi ekonomik vizyonerlik olduğunu ben anlamakta güçlük çekiyorum mesela. Kaldı ki daha muhtar yardımcısı muhabbeti var, yüzbinlerce öğretmen ataması var, eyt zaten fecaat vs. vs.

Neyse, TR'ye dönelim. Şimdi bizim en büyük derdimiz bütçe açığı, kazandığımızdan fazla harcıyoruz. Bu aradaki farkın kapatılması lazım. Hükümetin her boka ekstra vergi getirmesinin (oyun konsolu, telefon, araba vs) temel sebebi harcamayı azaltmak. Bu "pahalılık" mevzusunun sebebi bu, yani bilinçli olarak tüketimi kısmaya çalışıyor devlet. Ne zaman üretimimiz artar, o zaman bu konudaki yükten kurtuluruz.

Devlet bi yandan da açığı Katar, Suudi'ler vs.'den gelen parayla kapatmaya (bi kısmı borç) çalışıyor, ki bu açıdan başarılı, misal savunma sanayii ihracatı 5 milyar dolara yaklaştı, bu da zaten bizim bütçe açığı kadar bi miktar. SS ihracat büyüme hızı da %40'a yakın, yani bu hızla büyürse 3-5 seneye baya faydası olur. Gerçi ithalat kalemi de vardır burada, ama o kadar ayrıntısını bilmiyorum. Yine de "outlook" güzel görünüyor.

Önceden bütçe iyiydi de niye şimdi açık veriyoruz? 2016-2018'de ABD faiz artırmaya başladı, bi de bu Çin-ABD ticaret savaşı muhabbeti vardı Trump'la falan alakalı belki hatırlarsın, o bize patladı. Niye bize patladı? Çünkü bizde enerji üretimi çok düşük. Enerjiyi dolarla alıyorsun, ABD faizi artırınca dolar bizden oraya gidiyor, bizim bütçe darma duman.

Korona muhabbeti de üstüne tuz biber oldu. Bizim için turizm çok önemli bi gelir kalemi mesela, seyahatler durunca bize patladı. Ardından UKR-RUS savaşı çıktı, enerji fiyatları fırladı vs.

Ha tabi burada diğer büyük bi etken de mülteciler. Yani gıda ve barınmaya talep hayvan gibi arttı, bunlar da bizi en çok etkileyen kalemler. Üstelik bu "ucuz işgücü" işsizliğe veya maaşların düşmesine de yol açtı. Üstüne, mültecilerin "kaymağını" ucuza tekstil ürettirip, onu da ihraç eden adamlar yiyor, biz bi faydasını göremiyoruz. Yeni göçlerin engellenip, varolanların gönderilmesi şart bize yansıyan ekonominin düzelmesi için, ama maalesef Ümit Özdağ hariç bunu hedefleyen kimse de yok.

Son olarak, enerji en büyük derdimiz olduğu için, Akkuyu ve doğalgaz aramaları gibi çalışmalar çok güzel. Yani bunlara son gaz devam edilmesi lazım, KK bu açıdan ne kadar samimi bilmiyorum ama hiç umut vermiyor, "yeşil" politikalar veya "AB ile aramız bozulmasın" diye doğalgaz aramaya ara verilmesi falan kendi ayağımıza sıkmak olur. Mevcut iktidarın bu konudaki ısrarı, mavi vatan vs. muhabbeti ile enerji hatlarına çökmeye çalışması (Libya iç savaşı vs) bu açıdan güzel / başarılı bulduğum politikalar.

AKP'nin şu an en büyük sıkıntısı malum yolsuzluk. Bu direkt ülke ekonomisine etki edecek boyutta bir israf değil, ama içerideki gelir dağılımını ve yoksulluk algısını çok kötü etkiliyor. Yani "ekonomi kötü" der işsizliği kabullenirsin, ama millet torpille memur olurken sen izlemek zorunda kalıyorsan sıkıntı büyük. Bu konuda bir düzelme olabileceğini sanmıyorum, seçim bu kadar "başabaş" giderken, kendi tabanına daha çok rüşvet dağıtmak zorundasın. %20 farkla ilerliyor olsan, 2013 öncesi vs. gibi en azından özel sektörü rahat bırakabilirdin, şimdi onu istese bile yapamaz, ki zaten istediğini de sanmam.

Sözün özü: seçimi AKP'nin kazanması halinde önümüzdeki 5 yıl için ufak bir iyileşme trendi bekliyorum. Kaybetmesi halinde allah kerim, şu an ekonomiyi kimin yöneteceği bile belirsiz, Bilge Yılmaz ile Babacan'ın vizyonları bambaşka, ne olacağını kimsenin tahmin edebileceğini zannetmiyorum o yüzden.

A roasting lab huehuetenango

Çok beğenerek içiyoruz efendim.

Butce meselesi. Ben sezyden almaya basladim fiyati uygun diye ve memnun kaldim fiyatina gore.

ben marketten en ucuzunu alıyorum hemen hepsi çöp de olsa tarçın ekliyorum, tadını mükemmel yapıyor. starbucks'ta dark roast lar vardı kafeini yüksek onlar güzel.

üçüncü nesil kahveciler eşeğin kulağına su kaçırmaya başladığından beri marketten jacobs alıyorum, mehmet efendi alıyorum.

arabica'dan honduras alırdım 200 küsur lira olmuş 250 gramı. yani 2-3 ay önce öyleydi sorduğum, belki 300 bile olmuş olabilir.

jacobs barista edition 90 lira.

gurmelik eylemek için kahveye 2.5 kat fazla para veremem. jacobs 90 ise, bu da max 120-130 olsun. kalite diyeyim, taze diyeyim alayım.

buegros
kurukahveci nuri toplar
minas kahve

kafein kültür
null
kungpow
kernel
spada
uzaar gider :D

gordioncoffea den alıyorum

tuba kuruyemiş.

www.migros.com.tr

Fiyat performans ürünü olduğunu düşünüyorum. Güncel fiyat 35 TL seviyelerinde

metro'nun 1 kiloluk çekirdek paketlerinden 6'lı paket alıyorum, 250 gr'ı 30 liraya mı ne geliyor. ama tavsiye etmem, çok acı ve neredeyse sıfır aromasız. şifa için içtiğim için (bkz: pre workout) beni bozmaz ama herkese de gelmez. bu yaz bol bol cold brew yapıp dolaba atarım, soğuk soğuk daha iyi gider safsdf.

melitta, tchibo ve starbucks

Julius Meinl - Präsident alıyorum. En uygun fiyatla nerede satılıyorsa oradan alıyorum, genelde amazon.
Ama pekmez gibi hafif de olsa aromalar olmasını sevmeyen daha gövdeli ve sert içim tercih eden biriyim.

3. dalga kahvecilerde de, daha pahalıya online satan kahvecilerde de lezzetini daha çok beğendiğim bir kahve bulamadım. Beğendiğim ve elden aldığım iki tane dükkan vardı biri kapandı, diğerinin fiyatı içtiğimin 2-3 katına çıktığı için bıraktım. Orası da kapanmış olabilir.

Bu arada büyük ihtimalle benim damak tadımla ilgili ama aynı kahveyi çekirdek olarak alıp evdeki makinede öğüttüğümde lezzetli olmuyor. Öğütülmüş halini alıyorum o yüzden.

www.akakce.com

Migros'tan Starbucks House veya Colombia alıyorum. Genelde indirim kovalıyorum sarı etiketi görünce yapıştırıyorum.

Mehmet Efendi hem iyi hem de fiyatı uygun ama o kahve 1. hafta bitmiyorsa ekşimeye başlıyor. O nedenle almayı bıraktım.

Vay arkadaş kahve aldığınız çoğu yeri duymadım bile.
Kuru kahveci Mehmet efendi Etiyopya, ilk tercihim. Sonrasında diğer ülkeler, Mehmet efendinin.
Ardından file marketin harras adıyla sattığı kahve.

Kentsel dönüşüm bedava mı?

İkisi de değil. Hatta şu devirde döviz bazlı zirvelerden yatırımlık ev alınmaz. %2 faizli krediyle hiç alınmaz. O kredi in size maliyeti yıllık %35 evinizin değeri her yıl %35 artmazsa zarardasınız. Kadıköy’de ekonomik ömrünü tamamlamış bir ev uzun vadede değer kazandırmaz.

Bu fiyatlardan ev bir yatırım opsiyonu değildir.

İstanbul’dan ev alınmaz bence. İşi taşıma imkanı varsa diğer büyük şehirlere bakılmalı.

Yalova depreminden sonra pul parasına satılan hafif hasarlı konutların yıllar sonra milyonlar ile ifade edildiğini görmüş biri olarak milletce bu konularda balık hafızalı olduğumuzu düşünüyorum. Biz yakın gelecekte bu depremi de unutacağız.

İstanbul Türkiye'nin en arsa üretilemeyen şehri. Dolayısıyla arz daima kısıtlı kalıp nüfusu da daima artacak.

Bu yüzden, yatırım için diyorsanız, İstanbul'a devam derim.

Ancak kredi alacağız lafına takıldım ben. Önce konut ve kredi için görünmeyen maliyetleri bir hesaplayın. Emlakçı parası, alım, satım vergisi, hayat sigortası, dosya masrafı, eksper parası, konut sigortası, dask vs.

Sonra bir bankaya gidin, ben şu değerde bir ev alacağım, ama evin tapu değeri şu, gelirim de şu, bana en fazla ne kadar kredi verirsiniz diye bir sorun. Sonra o kadarcık kredi için o uğraşlara girmeye değer mi konusunu düşünün falan.

"İstanbul'da konut yatırımı yapılmaz" argümanına katılmıyorum. Son 3 ayda fiyatlar gözümün önünde öyle yükseliyor ki erken davranmadığıma hayıflanıyorum.

"Evin değeri her yıl %35 artmazsa zarardasın" ifadesi hatalı. Eksper değeri 1-2M arasında ise kredi maksimum %70 çekebiliyorsun o da bina A sınıfı ise. 1-2M eksper değerli dairelere çoğunlukla %60 kredi çıkıyor. 2M-5M arası ise ise oran %50-55'e düşüyor. Ataşehir bu sınıfa girecektir yani dairenin en fazla yarısına kredi çıkar. Eksperlerin genellikle satış fiyatının altında bedel biçtikleri bilinen bir durum. Yatırım amaçlı aldığından kira getirin de olacak faiz ödemeni belli ölçüde veya kredinin vadesine göre/çekeceğin tutarına göre belki de tamamını telafi edecektir.

Benim tercihim 2000 sonrasında yapılmış, bilinen inşaat şirketlerinin yaptığı markalı konut projelerinden yana olurdu. Kentsel dönüşümü kesinleşmiş daireler bulabiliyorsan Kadıköy'de mantıklı olabilir ama gireceğinin bir garantisi var mı? Ayrıca girse bile ek maliyet çıkacaktır bu ne kadar olacak? Şartlar uygunsa kentsel dönüşüm daha kazançlı olacaktır tabi ki ama iyi incelemek lazım.

kadikoy+kentsel donusum. bunun icin buldugunuz binadaki ev sahiplerini de tanimaniz lazim donusmesini istemeyip imza vermeyen 1 kisi engel olabilir. bizde bina yikildi yenisi icin 1 imza lazim ama o kisi alman vatandasi ve turkiyeyle hicbi alakasi kalmamis babasi vefat edince uzerine miras kalmis daire. bir kere gelmis soyadini degistirdigi icin angarya is cikmis bunla mi ugrasacagim diye gelmiyor :)

2021 yılında İstanbul'dan yaşam amaçlı bir ev aldım. Geçtiğimiz sene de sizin gibi yatırımlık bir ev arayışında idim.. Hikaye burada başladı.

1- Kira artış oranlarının %25'e sabitlenmesi durumu beni kiracıyla karşı karşıya getirecekti.
2- Sürekli değer kaybeden TL ve döviz üzerinden kira sözleşmesi düzenlenemiyor olması beni payback açısından biraz endişelendirdi. Yatırımın riskli olduğunu fark ettim.
3- İstanbul gibi deprem riski yüksek bir yerden konut alırken çok eski konutlarda arsa değeri üzerinden ilerlemem gerektiğini anladım. Ancak eski konutlara da yenileri kadar fiyat isteniyordu, hiç kimse mülkünü bir arsa parasına satmak istemiyordu.
4- DASK teminat bedelleri inşaat maliyetini 145k bandında tutuyordu. Geçtiğimiz sene bu paraya bir daireyi yeniden inşaa etmek imkansızdı. (Şimdi deprem bölgesinde de ciddi bir DASK krizi var. Sigortalılara 150-250k arası komik paralar ödeniyor. Değil inşaatını yapmak, sigortadan ödenen parayla içerisindeki kapı/pencere, zeminler ve mutfak dolaplarını vb. yaptırmak bile mümkün değil..)
5- Arsa tapulu olan kelepir konutlara ise bankalar kredi vermiyordu…
6- Tıpkı kira fiyatlarına yapılan saçma müdahale gibi konut fiyatlarına da saçma bir müdahale yapacaklarından çekindim.
7- Satın aldığım daire ertesi gün bir deprem nedeniyle yıkılsa ne sigortadan para alabilecektim ne de yenisini inşa edebilecek bir gücüm yoktu.

Daha sonra Kuzey Kıbrıs’ta daire satın alan bir arkadaşımın tavsiyesiyle orada bir konut arayışına girdim.

1- Hem satış hem de kiralama fiyatları İngiliz Sterlini ile belirleniyordu.
2- Kiralar 6 aylık peşin veya 12 aylık peşin olarak alınabiliyordu.
3- Yılın 250-300 gününü güneşli geçiren bir konumda olduğu için hem kısa süreli kiralamalara hem de üniversiteler nedeniyle yıllık kiralamalar oldukça yoğundu.
4- Evi eşyalandırarak daha iyi fiyatlara kiralamak mümkündü.
5- İncelediğim konutlarda Payback süresi genellikle 12-16 yıl arasında değişiyordu.
6- Buradaki maaş dökümlerimi ve mülklerimi Kuzey Kıbrıs’taki İşbankası’na sunarak TL geri ödemeli konut kredisi çektim. (Evet KKTC’deki bankadan :) GBP ile ev alıp TL geri ödemeli..)
7- KKTC gayrimenkul satın alanlara oturum izni veriyordu.


Satın evi bir yatırım danışmanın tavsiyesiyle buldum. Hatta bana uzun süreli kiralama yapacağım için destek oldu ve nokta atışı bir daire önerdi. Buradaki maaş dökümlerimi ve mülklerimi Kuzey Kıbrıs’taki İşbankası’na sunarak TL geri ödemeli konut kredisi başvurusu yaptım ve aynı hafta içerisinde onaylandı. GBP olarak daire satın aldım ve TL olarak geri ödüyorum..

Daire okula 4-5 dakika yürüme mesafesinde olduğu için satın aldığım hafta içerisinde yabancı bir öğrenciye kiraladım ve 12 aylık kiramı peşin olarak aldım.

Yatırım danışmanın çalıştığı şirket ilk yıl ücretsiz bir kiralama yönetimi hizmeti veriyordu. Kiracıyla falan hiç uğraşmadım tüm süreçleri onlar sayesinde hızlı bir şekilde hallettim. Şimdi kiracının bir sorunu olduğunda da onlar ilgileniyor. Sonraki seneler için de oldukça cüzi rakamlarla kiralama tarafını onlarla ilerletmek istiyorum.

Çok fazla detay var ama hızlı bir şekilde özetlemek istedim. Benim aldığım daire geçen sene (Ağustos 2022) 40.000 Sterlindi. Masraflarıyla birlikte 44 ya da 45.000 GBP gibi bir rakam ödemişimdir. Aylık kira ödemesi 350 USD olarak belirledik. (Türkiye’deki atmler ve şubeler GBP cinsinden para ödeme konusunda çok sorunlu ben o yüzden USD tercih ettim) Geçen ay benim üzerimdeki daireyi (birebir aynı daire) 52.000 sterline sattılar.

Sorunuz olursa süreçler hakkında elimden geldiğince bilgi vermeye çalışırım veya beni aşan yerlerde çalıştığım kişiye yönlendirebilirim.

Edit: Kıbrıs'ta konut alırken pek çok yerle görüştüm. Ancak donanımlı ve güvenilir danışmanlarla karşılaştığım için Nexus Cyprus ile çalıştım. Sadece Kuzey Kıbrıs'a bilet aldım ve otel rezervasyonu yaptım. Havalimanına iner inmez karşılayarak 2-3 şehirde 7-8 konut göstererek karar sürecimde çok fazla destek oldular. Her şeyden önemlisi bütçeme ve beklentilerime yönelik hareket ettiler

@Lethe

Lafımı çarpıtmışsınız ben bu fiyatlardan yapılmaz diyorum 2019-2022 arasinda yapılırdı. Neyi nereden aldığınız kadar kaça aldığınızda önemli. Arz kısıtlı değil İstanbul’da evet arsa kısıtlı ama İstanbul dikey yerleşmenin teşvik edildiği yozlaşmış yönetimlere sahip bi şehir bi Avrupa şehri değil yani. Biraz geniş düşünün.

Ek olarak Elmalı Hamdi +1 KKTC’ye bakın. Kira gelirini geçtim potansiyeli yüksek bi yer fiyatlar suan güneye göre çok uygun tabi nedeni de var ama.

illa ev alacaksanız, kadıköy her zaman kadıköydür. bekleyecek uğraşacak sabrınız ve dönüşüme girince destekleyecek paranız varsa kadıköyde bir tapu her zaman kraldır yani şahsi kanaatimce.

istanbuldaki en kötü deprem senaryosunda bile en azından kadıköy'de arsanız olur, sıkıntı yok yine yani ihtiyacım yok diyorsunuz.

Davutoğlu rahatsız demişlerdi bi ara...Babacan da ortalıkta pek yok cidden

Büyük çaplı miting yapmıyorlar çünkü öyle bir kalabalık toplayamazlar.

İkisi de sahada ama esnaf ziyaretleri, küçük toplantılar şeklinde gidiyorlar. Örneğin Davutoğlu yarın Gebze'de.

Kesi aralıkları çok düzenli. İnsan eliyle bunu yapmak çok çok zor. Başka bir şekilde olmuş olmasın?

hocam bunu insanın yapması imkansız bence. çok şişirildiği için patlamış bir lastiğe benziyor. büyük ihtimalle lastiği yanlışlıkla çok şişirdiniz veya benzincideki şişirme aleti bozuktu çok hava bastı.

googleda overinflated tire blowout diye aratın görsellerde.

Daha kontağı açarken ya da araç hareket ederken lastik basıncı için uyarı gelmedi mi göstergelere?
Bu halde bir kaç yüz metre nasıl gidilebilir ki?

Lastik patlatacak adam tek bir defa deler geçer. Bunu yapacak kadar uzun bekleyip risk almaz

Kimse patates soyar gibi kesmez lastiği böyle, bıçağı takar indirir. Bence bir yan yüzeye sürtmüşsünüz lastiği.

Park yerinden çıkışa kadar güzergahı kontrol edin, nereye sürttüğünüzü bulursunuz.

AVM otoparklarında bol miktarda güvenlik kamerası oluyor. Bir güvenlik görevlisine söylersen seni amirlerine yönlendirecektir.

Amir kişisi yardımsever biri ise o saatteki görüntüleri izleyip, böyle bir şey var savcılık isterse görüntüleri gönderebiliriz der, ya da yardımsever biri değilse seni başından savar.

Bu arada, sürtmüşsün konusu +1

Lastikçi ne diyor bu konuda, bıçak kesiği izi var mı yoksa farklı bir konu mu.

Bu lastik elle patlatılsaydı havası çoktan sönmüş olurdu ve 300 metre yol gidilemezdi. Teşhisi koyup öyle avm güvenliğiyle görüşmek lazım.

Bi ısırık alır denerim, lezzetliyse devam ama damak tadıma uymuyorsa gidişat kötü. Çok komşu yemeği yedim bu ülkede komşu yemeğinden hiç zehirlenmedim daha önce.

oz annem sushi yapsa yemem.

hijyen takıntım yok fakat herkesin el tadı farklı oluyor, taze fasulye bile her evde farklı pişiyor, tadına bakardım beğenirsem yerdim

bir de sushi hiç yemediğim için önceki deneyimlerimle kıyaslayamam bu yüzden daha kolay yerim

Biz de onlara göre komşu oluyoruz aslında.
Doğrusu şüpheye düşmem o kadar.
Genelde komşunun getirdiği yenir.

Ramazan ayı boyunca evde oldukları müddetçe bana her akşam iftarlık getiren yan komşu var.
Yemeklerinde kendi damak tadımdan çok onun bu yakınlığına olan mahcubiyetim daha ön plana çıkıyor.

@alperz+1
Komşuya ve yemeğe bağlı.

Direkt çöp.

dakikaksında gömerim. bazı insanların yemekleri alışılmışın dışında bir tada sahip olabiliyor ama sushi öyle bir şey değil.

hijyen açısından bakılınca da türkiye'de evde sushi yapan insan elini yıkıyordur ya. ahaha

Gömerim pasaklı biri değilse. Sushi işi zor ve sakıncalı ama

Sushiyi cope sutlarim, bilindik yemeklerin tadina bakar guzelse yerim, begenmezsem cope.

bazi yemekleri tadim bile yapamam mesela mercimek kofte, icli kofte gibi seyler. onun disinda yerim hele narli asure falan gelirse oo oh

Özellikle el değdirilen şeyi söyledim. Börek de olur, mercimekli köfte de.

Niye çöp? Dışarıda yedikleriniz temiz mi?

Yerim. Hayatımda yediğim en güzel yemekleri hep benden başkaları yapmıştı :)

çok yakından tanıdığım hijyen konusunda güvendiğim biri değilse yemem. çocukluğumda teyzemde bile yemek yemezdim şu yaşa geldim hala yemiyorum. mantıklı bir tarafı yok evet restoranlarda vs sorun yaşamıyorum ama az tanıdığım komşu, eş dost vs insanların yaptığı yemekleri yiyemiyorum. ben evde sadece kendime bile elimin gireceği mercimek köftesi vs gibi şeyler yaparken eldiven kullanıyorum. maalesef takıntılıyım bu konuda.

Sevmediğim bi yemek değilse yerim ya niye yemeyeyim. Sevmediğim yemekse de israf olmasın diye söylerim. Tencere yemekleriyle çok aram yok taze fasulye, bamya vs sevmem o tarz bi şey gelse aşşşırı kibar olarak reddederim. Ama onun dışında direkt gömerim, ben zaten her gün dışarıdan besleniyorum yani dışarıdan söylediklerimden daha lezzetli ve sağlıklı olacağı garanti gibi bi şey. Suşi de çok severim ve evde yapılmışını merak ederim yani denemiş olurum :d

Ahaha müthiş bir soru. Ben de kendi kendime hep sorgulardım.

Ben tanırlık durumuna göre davranış gösterirdim. Ufak tattım, baktım korkunç tatsız; yemem. O yemek alıp verme geleneğinden de çekerdim kendimi.

Allah muhtaç etmesin. açlıktan ölmedikçe komşunun getirdiği hiçbir şeyi yemem.

Komşu var komşu var.

Bir dönem karşı dairemizde Iraklı mülteci bir aile yaşıyordu, hayatımda yediğim en güzel etli dolmalar o evde pişti.
35 yıllık komşumuz var, iki ev arasında sürekli yemek gider gelirdi, sevdiğim bir şeyse yerdim.
Apartmanda bir hoarder komşu var, baya çöp ev, o kadın paketli bisküvi getirse çöpe atarım.

Bunların hepsi ailemin milyon yıldır yaşadığı apartman. Son 6-7 yıldır komşuluk ilişkim yok kimseyle. Bir ara bir komşuyla "tabağı boş göndermeme" döngüsüne girmiştik, oradan taşındık da kurtuldum.

Komşuya bağlı. Yemeğe değil. Yemek seçmem.

restoranlardan daha temiz daha özenlidir herhalde evde yapılanlar… benim komşular bazen helva/aşure/meyve falan dağıtıyorlar ve yiyorum ama kendilerinin yaptıklarından şüpheliyim zaten. annem de yardımcısına yaptırıyor, güvenle yiyorum ahsjs. ama soruyu direkt gördüğümde yemem diye düşünmüştüm, bilmiyorum ikram edilen yiyeceğin görünüşüne göre değişir.

ben asıl iş yerinde getirilen çayları/kahveleri içmek istemezdim :/ en kötüsünü düşünüyorum.

güvenmek zorundayız ahdksl.

yemeğin görünüşüne göre karar veririm.

ben %90 gomer gecerim, yemek fark etmez.
karim &90 cope atar, yemek fark etmez.
ikimizde evdeysek %90 cope atip atmama konusunda kavga cikar.

Komşuya ya da iş arkadaşına bağlı. Orayı geçtikten sonra da getirdiği yemeğe bağlı. Takıntılı değilim ama hijyenin H'si yok çoğu insanda. Sushi yemem mesela. Elin çok fazla dahil olduğu yemeklerin çoğunda kişi tabanlı eleme kriterim daha sıkı.

Allah muhtaç etmesin +1
Çok üzülerek çöpe dökerim maalesef yiyemiyorum hiç bir şekilde. Ama bundan dolayı epey üzülüp vicdan azabı çekerim umarım Allah affeder :(

suşi falansa yok yemem çöpe atarım
ama yediğim sevdiğim bir şeyse tadarım yerim.

Kesinlikle yemem, annem de bilir teklif dahi etmez. Bir eve girdiğinde o evde yaşayan insanların rutinlerine bağlı olarak, sadece o eve özel karakteristik bir koku olur. Yemekte de bunun tat versiyonu var. Ve ben o tadı almak istemiyorum. Restaurantlar ticari amaç güttüğü için neredeyse hep aynı lezzet var, en fazla sosla değiştirebiliyorlar bunu. Sadece sosun farklı olduğu yer beni bozmaz. Yemeği yedikten sonra kullanılan trans yağın akşam saat kaç gibi midemi ekşitmeye başlayacağını bile kestirebiliyorum, o kadar fabrikasyon bir durum var yani. Ama komşu yemeği... ı-ıh. Teyzemin yemeklerinde bu hissi bir tık az yaşıyorum mesela. Yine çok farklı. Uzaydan gelmiş gibi. Ama bozmuyor. Aidiyet duygusuyla doğru orantılı bu rahat yiyebilme olayı.

Disardan yemek yiyen biriysem komsunun getirdigini hayli hayli yerim. (Normal bi komsudan bahsediyorum, veya ev arkadasi vs.). Uzun yillardir yurtdisindayim, envai cesit yemek paylasiminda bulundum hic sikinti olmadi.

Hijyen takintim varsa dunyanin hicbir yerinde disardan da yemek yemem. Asil olay orada donuyor cunku.

Kiyaslayinca biri ev ortaminda paylasmak uzere ozenerek yapilmis yemek, digeri asgari ucretle calisan birinin umursamadan yaptigi, kar pesindeki isletmenin muhtemelen tarihi gecmis ucuz urunleri kullandigi bi isletme.

O kadar hijyen takıntım yok. Geçen komşu irmik tatlısı getirmişti yedik çok da lezzetliydi. Ofiste çalışırken kimi kek yapıp getirirdi sorgulamadan yerdik.

Ev ortamında hazırlanan ürünlerin restorantlarda/pastanelerde ne şartlarda ve hangi malzemeler ile yapıldığını bilmediğimiz tatlılardan veya ikramlardan (genel olarak) daha hijyenik olduğunu düşünüyorum.

Sushi özelinde normalde de yemediğim bir ürün olduğundan yemezdim. :)

Valla yediğim en güzel yemekleri karşı komşum yapıyordu. Güzelse yerim yani. Güzel değilse bi bahaneyle ayağını keserim.

Sushi yemem ama genel o, komşuya özgü bişey değil.

Probleme neden olan sorunu çözmek lazım. Problem ne? Alkol alınca erken uyanıyorsun. Çözüm nedir? Alkol almamak.

bir problemi çözmek için tek çözüm eylemden vazgeçmekse çocuğu olmasını istemeyen herkes seksten vazgeçmeli bu mantıkla.

Birçok insanda oluyor bu. Ben de yaşıyorum o yüzden bakmıştım. Birkaç sebebi var.

Alkol derin uykuya geçişi hızlandırıyor
Vücut dehidrasyon moduna geçiyor ayrıca glutamin dengesizliği oluyor. Ek olarak idrar baskısı oluşabiliyor.

Su konusu en kolay çözüleni, yanınıza büyük bir bardak su koyun. Tuvaletiniz geldiyse yapın ama diğer ikisi için yapılacak çok bir şey yok. Tek seferde çok miktarda alkol tüketmeyin.

Alkole bol suyla eşlik edince de aynı şey oluyor mu? Dehidrasyonu engellerseniz belki daha iyi uyursunuz.

Bu sorunu çözen yegane ürün Alka Seltzer'dir. Daha uygun fiyata var talimata uygun şekilde kullanınca alkol sonrası gece uyuyamama/sabah kalkamama/mide bulantısı gibi sorunları çözüyor.

Hepsiburada'da yorum yazan arkadaşa yarıldım ve gerçekten haklı hahah -> "İçtiğimin aksami yatmadan once içiyorum böyle bisey yok arkadaş sabah çakı gibiyim bu ilaci kim urettiyse türbesi yapilmali"

www.hepsiburada.com

Yani evet mesela çocuk sahibi olmak istemeyen ama tavşan gibi ürüyen insanlar var, bunlar çocuk yapmamayı başaramadıkları için belki de seksi bırakabilirler, mantıklı bence.

@kob oluyor sanırım ya. engelleyemiyorum nedense.

@lethe onu eskiden beri duyuyorum hiç denemedim. bir dahakine deneyeceğim teşekkürler. ayrıca güzel nick. lethe severiz.

@akh teşekkürler.

bir ek de ben yapayım. powerade :) hem su kaybı hem de mineral kaybı için çok başarılı. yardımı olacaktır.

@Kaleci Saçlı bu noktada haklı. Sedatif bir etkisi var. Alkol uykudaki döngüleri bozar. REM'de çok daha az süre geçirirsin. Haliyle uyku kaliten de çok düşük olur. Buna bağlı olarak da erken ama tam olarak dinlenmiş ve güne hazır olmadan uyanırsın. Buna yönelik alkolü azaltmak ya da uykudan önce içmemek dışında başka çözüm yok.

Alkolün diüretik etkisi de hem dehidrasyona sebep olur hem de çok içtiysen sık sık tuvalate gitmek için kalkmana. Bununla mücadele için bol su tüketebilirsin içki ile birlikte. Alka seltzer ise uyandıktan sonrası için bir çözüm.

Su içmek vücuttaki alkol oranını (promil hesabında) çok az da olsa azaltacağı için uyku kalitene çok az da olsa etki eder belki ama kaliteli bir uyku için yeterli değil.

Tamamen online kredilerde onaylar da online olarak veriliyor ve para direkt hesabınıza geçiyor. Islak imzanın gerektiği durumlarda bankaya gitmeniz gerekebilir ya da bazı bankalar (Mesela Enpara) bir kurye ile evrakları size gönderiyor, bu evrak onaylandıktan sonra para hesabınıza geçiyor.

ihtiyaç kredisi online olarak alınıyor genelde. taşıt ve evde bankaya gitmek gerekiyor.

kredi hesaba yattıktan sonra bankadan nasıl çekebilirim? belirli bir tutarı direkt vermiyorlar diye duymuştum, gidip önden şu tarihte parayı çekeceğim hazırlayın vb mi diyoruz

O para çekme konusunun, kredi çekme durumu ile bir bağlantısı yok. Eğer bir toplu para çekimi yapacaksanız, para çekmek istediğiniz şube ile önceden görüşmek iyi olacaktır. Yoksa eliniz boş dönebilirsiniz. Zira şubeler ellerindeki nakit parayı mümkün olduğunca az tutmaya çalışırlar.

Yalnız, artık para o kadar değer kaybetti ki, bu "büyük para" ne oluyor emin değilim. Bir kaç 100.000 lira bile sanıyorum çok sıkıntı olmayabilir artık. En iyisi kredi durumunuz onaylanınca ilgili şube ile konuşmak.

Tutara göre değişir. Online başvuru yaptığında örneğin sana en fazla 25K çıkıyordur, anında kullanabilirsin para hesabına geçer ve şubeye gitmene gerek olmaz evrak da imzalamıyorsun.

Daha yüksek tutara ihtiyacın varsa şubeye gelir belgen, SGK dökümün vb. ile başvurup daha yüksek tutarlar kullanmak durumu olabiliyor. Başvurun onaylanırsa yine hesabına direk para geçer.

bizim 14 maaş,

1 maaşı kurban öncesi veriyor, yarım maaşı ramazanda veriyor, çeyrek maaşı yılbaşında diğer çeyreği de yıl içinde bir zaman veriyor . yakacak yardımını , giyecek yiyecek yardımını da farklı aylarda yapıyor böylece her ay ekstra bir şey parası veriyorlar

Her ay verir.Maaşı 16 ile çarpılıp 12 ye bölünüp aylık verilir.

3 ayda bir alıyoruz biz.

Eşim nisan ayında alıyor 4 maaşı

Çarpı 16 bölü 12 olur genelde ya

Benim bildiğim 3 ayda bir çift maaş verirler.

Şirketten şirkete değişiyor demek ki.

Bölü 12 çarpı 16 yaparlarsa o çift maaş veya 16 maaş olmaz ki, %33 fazla maaş vermek olur.

Her şirkette farklı olabiliyor.
Sanırım en yaygın olan 3 ayda bir ödenmesi.

3 ayda bir çift maaş veriyorlardı, pandemide enflasyonun fırladığı ve ücret zamlarının yetersiz kaldığı zamanlarda o maaşları da normal maaşın içine ekleyerek ödemeye başladılar. Yani 16 maaşı 12'ye bölerek ödemeye başladılar.

16 maaş diyince aklına çok yüklü ödemeler gelmesin. Örneğin x pozisyonu piyasada genelde aylık 50.000 TL net maaş alıyorsa, iş 16 maaşlık ödeme şekline gelince 37.500 TL * 16 net maaş gibi ödüyorlar. Çalışanın lehine bir durum yok, şirketlerin lehine durumda var. Yılın sonunda cebine toplamda yaklaşık aynı tutar girmiş oluyor. Piyasa ortalamalarının çok üstünde gerçekten 4 ekstra maaş falan ödenmiş olmuyor tabi ki.

Ben 10 yıl kadar önce 3 ayda bir çift maaş alarak bu durumu yaşıyordum sonra şirket bunu iptal etti 12 brüte döndük. Şu an genelde "ikramiye" gibi olan kısmı aylık brüt maaşına yansıtıp öyle ödüyorlar, Sabancı-Koç grubu şirketleri buna örnek.

Bizde de 3 ayda bir çift maaş.

Gerçekten de, dediğiniz gibi kocasından kaynaklanıyor olabilir.
Siz sosyal olmayan bir koca görüyorsunuzdur ancak daha derin problemler vardır belki. Dışarıdan bilinmez bazı şeyler.
Eğer öyleyse, onları olduğu gibi kabul ederdim.

@aman üstüme geliyorlar Düğün İstanbul'da, yazmıştım onu en başta. Maddi durumları da yerinde.

O kadar değer verdiğim biriyse aşırı kirilirim. Ama samimi şekilde konuşup, gerçek nedeni öğrenmeye de calisabilriim galiba çok değer veriyorsam

Düğün sevmiyordur. Şimdiye kadar 3 düğüne gittim. DÜğün için kırılan biri ile konuşmam. Pek çok nedeni olabilir.

@Kahvedesu Düğün seviyor. Kesin bilgi.

Temmuz'daki düğüne katılmamak için bugünden nasıl bir gerekçe gösterilebileceğini ciddi şekilde merak ettim.

Benim de düğünüme bir kuzenim gelmedi. Üstelik geleceğini söylemişti ve maddi durumları gayet yerinde.

Yapacak birşey yok gelmedi diye oturup ağlayacak halim yok. Konuştukça iyiydik ama o günden beri ne ben onu aradım ne o beni. Kendisi bekar, yarın evlenirse bizi davet eder mi meçhul. Küskünlük gibi değil de akrabalar kuzenler birbirinin düğününe cenazesine de gelmeyecekse neden akrabayız ki? Senin senaryoda kendisi beni aramadığı sürece aramazdım, görüşmezdim.

doktora jürisi falan mı var? yani "o gün fenerin maçı var" gibi bir şeyse çok saçma.

ben olsam telefonla arayıp samimi bir şekilde sorardım "bak başka bir şey varsa darılmam gücenmem. ben seni kardeşim bildim. niye gelmiyorsun sebebi nedir?" gibi öğrenmeye çalışırdım.

ben düğüne katılamamanın neden bu kadar feci bir şey olduğunu hiç anlamadım. kişi sayısına göre yemek ödemesi yapılsa ve gelmese problem edilmesini anlarım ama önceden belirtiyor işte. altın takmayacak diye mi? bi arkadaşımın düğününe katılmamıştım, görüştüğümüzde altın takmıştım ama yıllarca düğünüme gelmedin diye konuştu ve artık kafayı yiyecektim, görüşmemeyi düşünürken azalarak bitti sonunda. altı üstü düğün işte. benim düğünüme de geleceklerini belirtmelerine rağmen birkaç kişi gelmedi (yukarıda bahsettiğim türden kişi bazlı ödeme de yapılmıştı ve uzun uzun oturma planları ayarlanmıştı) umurumda olmadı açıkçası.

@deartheodosia Mesele elbette ki maddiyat (altın) değil, maneviyat. Bir de sizin örnekteki arkadaş örneği ile bizimki farklı şeyler. Kardeş bildiğimiz kuzen, bir "arkadaştan" farklı bir seviye. Üstte @Lethe güzel demiş, en mutlu ve en üzgün günlerimiz olan düğün ve cenaze gibi olaylarda en yakın bildiklerini yanında görebilmeyi istiyor insan. Gayet insani duygular.

Ben sebebi neden yazmadiginizi merak ettim.

Bu yüzden küsülür ya da mesafe konur mu? Bence önceki ilişkinize bağlı. Bu olana kadarki ilişki samimi ve sağlamsa sadece bunun çok etkilememesi lazım. Değilse de gevşer.

Sebebi neden yazmadiginizi da şu yüzden sordum. Birkaç yıl önce pandemi zamanları kuzenimin düğününe gitmedim. Çünkü kendi işimi yapıyorum ve covid kapatsam iki hafta çalışmamak ve bir sürü maddi zarar demek benim için riskliydi. Onlar da inatla düğünü ertelemediler. Onlara da bunu söyledim. Düğünden önce ne kadar faaliyet varsa hepsinde oradaydım. Ama işte "bahane etti gelmedi" oldu. Çok sıkı fıkı da değildik de kötü demezdim sorsanız. Ama bana sorarsanız onlar bunu "bahane" edip birdenbire kestiler iletişimlerini.

Özetle sizin bahane olarak değerlendirdiğiniz şey o kişi için öyle olmayabilir. Onu da buraya yazmadginiz için buradaki cevaplar benimki de dahil işinize muhtemelen yaramayacak. Yine de eğer güzel bir ilişkiniz varsa sırf bu yüzden bozmayın derim ben yine de.

Sebebini yazmadan nasıl isabetli bir cevap verebiliriz ki burada? Size göre bahane gibi ama belki bir çok insana göre geçerli bir bahanedir. O yüzden sebebini bilmeden kuzeninizi burada linçlemek bence yanlış olur.

@roket adam Aslında duyurunun sonunda ben şunu sormuştum, temel merak noktam da tamamen bu:

"Siz de bahsettiğim kategoride gördüğünüz, konumlandırdığınız bir kuzeninizden bu tür bir durumda içinize sinmeyen bir geri dönüş alsanız ne yapardınız? Ne olursa olsun makul mu karşılarsınız? Yoksa bu durum geleceğe yönelik ilişkilerinizi etkiler mi?"

Yani kardeşimle beraber bahane olarak gördüğümüz gerekçeyi burada tartışmaya açma gereği görmüyorum çünkü bizim açımızdan durum net. Burada esas konu o değil. Ben şayet siz de kardeş gibi gördüğünüz bir kuzeninizden düğün davetinize "kendinizce içinize sinmeyen türde bir geri dönüş alsanız" sonrasında o kişiye karşı tavrınız ne şekilde olurdu kısmındayım tamamen. Soru gelin kuzenimi linçleyin sorusu değil yani, eğer siz böyle hissederseniz o kuzeninizle ilişkiniz nasıl devam eder sorusu.

Kardeşim gibi gördüğüm bir tek kardeşim var o nedenle onu düşündüm ama onu da kardeşim olduğu için makul karşılardım o nedenle soru kilit benim için :) Sizin onu gördüğünüz kadar o sizi yakın görmüyor olabilir, yapacak bir şey yok. Ya da başka bir neden vardır ama onu söyleyememiştir size, ki aynı kapıya çıkıyor. Ben ne yapardım diye soruyorsanız benim için önemli olmazdı çünkü zaten ilgisiz biriyim.

Enflasyon ile aynı oranda kiralar (ve diğer herşey) artmaya devam edecek. Yani %100 civarı.

Mutlaka taşınmanız gerekiyorsa hemen taşının. Mecbur değilseniz mümkün olduğu kadar uzun süre taşınmayın ve mümkünse para biriktirin.

aynı şeyi merak ediyorum bende, aralık ayına kadar taşınmam lazım, şu an 20k kira vermeye hazırım ama seneye 40 mı vereceğim? bu gerçekten nasıl olacak? şehir istanbul.

orta noktada anlaşabileceğim bir ev sahibi bulmam lazım ama bilmiyorum nasıl olacak.

artacak bence

Hangi aydi hatırlamıyorum galiba temmuz, kira artışı sınırına dair kararnamenin biteceğini duyurmuştu ilgili bakan.

Bence iş İstanbul'un fiilen olmasa da dolaylı yoldan Hong Kong'lasmasi ile sonuçlanacak. Pasaport olayı olmaz belki ama gelir düzeyi bir çeşit pasaport işlevi görür hale gelecek gibi geliyor.

Valla kiraya çıkacaksan olabilecen en kısa zamanda çıkman ve şu anki fiyatlardan faydalanman en mantıklısı.

Birileri istenen kiraları ödeyebildikçe, yükselmeye devam edecek maalesef.

Çok değil 4-5 sene öncesine kadar sıfır, kullanılmamış, kiracı ve alıcı arayan daire doluydu piyasa. Bir kaç gün daireleri gezer arasından karar verirdi insanlar. Şimdi görmeye bile gitmeden telefonda kapora atıyorlar "aman elimizden kaçırmayalım" diye.

2018 - 2019 yılında patlayan inşaat krizi ve batan müteahhitler ile birlikte daire üretimi çok çok azaldı, İstanbul'da arsa zaten kısıtlı.

2-3 sene kadar inşaatlar neredeyse durdu, batan kaçan intihar eden müteahhitler oldu.

O sırada da döviz arttı, tl değersizleşti, ev maliyetleri müthiş arttı. Yani İnşaat/müteahhit krizi bitmiş olsa bile maliyetler çok yükseldi.

O yıllarda bu inşaat krizinin 3-5 sene sonra büyük bir probleme dönüşeceğini, oturmak için ev bulmakta çok zorlanılacağını, uzun uzun yazdığım duyurular vardı. Onları bulmam lazım aslında, neler yazıldığını tam hatırlamıyorum.

Ben o zamanlar; hesap yapar ve örnekler verirken insanların sürekli evlenmeye devam ettiğini, kıyılan nikah sayılarını, yeni evlenen çiftlerin ailesiyle oturmadığını ve her nikahta yeni bir daireye ihtiyaç olduğunu yazmıştım.

Üstüne bir de göçmen krizi yaşanınca talep iyice patladı, sonumuz iyi olur inşaallah.

artacak ama gelirin de artacak. tl değersizleşecek. şimdi 20 veriyorsan, seneye 40 verirsin. enflasyon %100 ise, maaşına da yakın bir zam alırsın. çok dert etmeyin. piyasada her zaman taşlar yerine oturur.

Tebernüş Kireççi bu konuda güzel yorumlar yapıyor. Yıllarca da uyardı ev alınması konusunda, ABD ile Türkiye'yi kıyaslayıp ev fiyatlarının düşeceğini iddia eden ekonomistleri de oldukça eleştirdi. Bundan sonrası kişisel fikirlerimdir:

Konut ya da kira fiyatlarında TL bazında düşüş görmek imkansıza yakın. Şu anda tersini iddia eden kim var ki?
- Sadece evlenme değil, boşanma sayıları da çok arttı. Konut ihtiyacı çok fazla.

- Deprem vb. felaketlerden ötürü göç fazla. Ayrıca Afgan, Suriyeli vb. konu malum.

- %25 olayı Temmuz ayında bitecek, sonra TÜFE'ye geri dönülecek. Yeterince zam yapamadığını düşünen ev sahipleri haliyle TÜFE'den yüksek zamlar talep edecek.

- Yeni konut arzı çok az, büyükşehirlerde arsa yok. 2015 civarında Kurtköy'de ikamet ederken herkes "orası da İstabul'mu" gözüyle küçümser şekilde bakıyordu, birsürü site ardı ardına bitmiş ve yüzlerce konut boştu. Şimdi orayı ve fiyatları bir görün.

- Konut ve arsa maliyetleri artmaya devam ettikçe, yeni konutlar daha yüksek fiyatlara satılıyor, bu da dolaylı olarak etrafındaki nispeten eski konutların fiyatını artırıyor. Kısır bir döngü.

- TL değersizleştikçe kiralar da artmak zorunda haliyle. Umarım yeni dönemde enflasyon ve fiyat istikrarsızlığı konusu çözümlenir de artışlar eskisi gibi makul bir seviyede kalır. İlginç bir örnek vereyim, 20-25 yıl önce çekilmiş bir dizide Caddebostan'da evlerin $500.000'den başladığını çok pahalı olduğunu birisi söylüyordu. Bugün baktığınızda muhtemelen o fiyatlar halen geçerlidir.

Yani kısaca konut ve kira fiyatlarının düşmesi için herhangi bir neden yok. Fiyatlar balon!!!11 diye kendimizi kandırmayalım yıllardır aynı hikaye.

Göçmen krizi Suri, Afgan, İranlı, Rus, Ukraynalı, doğudan sürekli olan bir diğer iş göçü. İnşaat firmalarının yüksek kâr marjlarından vazgeçmek istememeleri.

@gabe h coud; keske maas zamlari da enflasyon ve zamlar kadar artsa ama maalesef zamlar oyle olmuyor. :( sacmasapan zamlar yapildigi icin aslinda ayni seviyede ev kiralamak mumkun olmuyor. Cogu sirket boyle.

@john bloor

Geçen birşey ararken okumuştum da o duyurulardan birini helal olsun demiştim. Sonra da ekran görüntüsü almıştım. Tekrar bulamadım aynı duyuruyu fotoğraf yükleme işine de üşendim ama copy paste ile aşağı kopyalıyorum cevabını :)

Demiri, betonu, kalfa ücretini ve projei gikaracak kadar paraniz varsa baslamak için idealdir.
bu yüzden önüne gelen müteahhitlik yapabiliyor, yapilsin da zaten sikinti yok. Nasilsa beceremeyen silinip gidiyor piyasadan.
Yanli zmaliyetler ve kar marjlari dediginiz gibi hiç bir zaman olamiyor.
Mesela metrekaresi 1000 TL diyor herkes, bu sabah birine attigim mesaji yapistiriyorum, ayni konu;
"m2 1000 TL iken demirin tonu 1400 TL idi, bugün 3150 TL.
gimento 11 liraydi, 15 oldu. beton 110 +kdv idi 165 +kdv olmus.
Parkesi, mutfagi, kapisi, penceresi her sey ok artti."
Yeni oyle masa basinda bütçe ve maliyet hesaplamayla olmuyor maalesef.
Kagit üzerindeki maliyetlerin haricinde görülmeyen ama kalem kalem büyüyen çok fazla angarya var.
100 maliyet 100 de arsa pay, 100 de kar koy 300'e sat. Maalesef yok öyle bir dünya, çünkü piyasada ok fazla müteahhit ve ok fazla daire arzi var. Parasi olmadigi için isi yürütemeyen ve devam ettiremeyen çok adam var.
Bu yüzden birak 100 bin kari, her binada en az 2 daireyi maliyetine satip is yapmaya çalisan ok hesapsiz var. Bu yüzden 200 bine mal olan daireyi 300'e noral sartlarda satamazsinIz.
Çünkü bir diger müteahhit "gel kardesim bende 250 bin" kesin diyecektir, çünkü müteahitlerin hemen hemen hepsinin her zaman acil paraya ihtiyaci vardir. Tok müteahhit ok zordur, bazen dare arzi azalip da taleplerin gogaldigi zamanlar oluyor nadir de olsa (su an ki emlak krizinden 1-2 sene sonra olacak gibi) o zaman da her gün dare fiyati artar ama ekstrem bir durum.
Zaten o durumda herkes "Ian bu iste ok para var" diyip müteahhitlige soyunuyor ve sektörün içine ediyor.
Emlakciya verilen komisyonlari kimse maliyet hesbaina katmiyor mesela, yer degerliyse arsa sahibine
verilen ekstra paralari уа da.
Bir ornek vereyim;
Son yaptigim 8 daireyi metrekare üzerinden bakanligin verdigi birimle hesaplarsan 430 bin TL maliyet gikiyor kagit üstünde (ruhsatta yazan da bu)
Ama benim maliyetim 600 bini geçti, 650 bini bulmasin diye dua ediyorum. Bina biteli 1 seneyi geçti neredeyse ama hala para harcaniyor, daha iskan harc hesaplanmadi düsun.
John Bloori (31.05.18 15:11:12)

Kiracısı olan evlerde kiralar enflasyon oranının çok altında kaldı. Kiracısız evler ise gerçeği yansıtmayan enflasyon oranları ve %25 gibi müdahaleleri baltalayacağı alım gücünü ön görerek yüksekten kiralanıyor. Devletin müdahale etmeyeceği, yıllık enflasyonun tek hane olmasa da %10-15 arasına düştüğü, sığınmacı ve para karşılığı vatandaşlık olaylarının bittiği durumda ev kiraları yaşanabilir fiyatlara gelecek.

Çünkü bina yapmak için paraya ihtiyacın var. Eskiden erken satış yapıp elde ettiğin parayla giderleri karşılıyordun. Şimdi erken satış yaptığın durumda, binalar 1,5-2 sene içinde bitince (çok katlı binalı siteler için daha uzun süre) ilk sattığın daireden gelen parayla hammadde de alamıyorsun, bittiğinde sattığın fiyatın yanına bile yaklaşamıyorsun. Bir de demirin ve çimentonun maliyeti bunlara bağlı olarak o kadar arttı ki elindeki demiri binaya kullanmak yerine stokta tutup satma yolunu seçip daha çok para kazananlar oldu. İşte bu gibi olaylar geçince konut stoku da artacak.

Daha önemlisi ise İstanbul'dan diğer şehirlere göç dalgası - tersine göç yaratmak. Diğer şehirlerde yaratılacak olan iş imkanları, hayvancılık ve tarımın tekrar değer görmesi, Doğu'daki ve Güney'deki büyük şehirlerle başlayarak yeni fabrikalar vs. kurulması İstanbul başta olmak üzere büyük şehirde talebi de azaltacağı için konut fiyatlarındaki artış normal seviyeye düşer.

Şu halde bina fiyatlarına oranla da enflasyona oranla da kiralar bu kadar düşükken, fiyatlar düşmez. Bu arada sayı olarak kiralar çok yüksek ama ne bileyim kaşar, kıyma, su, doğalgaz vs. fiyatları ile oranlayınca artmadığını görüyoruz. Bilerek ve isteyerek hepimizi fakirleştirdiler.

Eylül sonundan beri açık malum bebekli ev olunca. En kısık derecede.

Eylül başından beri açık. Son 2 aydır tavan modda açık ki hele bu ay.. Ne gelecek heyecanka bekliyoruz.

Kasimdan beri kapanmadi

Bizim de Ekim sonundan beri hep açık, arada derecesi düşüyor o kadar.

Kapatmamıştım.

Kim kapatti ki?

Bir süredir kapalıydı tekrar açtım. Gün içi soğuktu epey.

Hep acik zaten.

kışı kombi açmadan geçirdim.

yerden ısıtma. açmadım. ev 24 derece

ankarada daha kapatmadık, havalar iyiyken de en dusukte calisiyordu

kapatmıştım petekleri bu hafta tekrar açtım

Pay ölçerli sistemdeyiz. İzin verilen minimumun üstüne 1-2 gün dışında çıkmadı bu sene hiç. Evde t-shirt ile gezdim hep. Yalıtım muazzam bir şey.

açtık açtık. vicdan azabından kurtulabilirsin aksşdkaşdla

izmirde hava 15 derece, bizim binada bile yanıyor

Hiç kapatmamıştık zaten, sanırım şöyle böyle 1 ay daha yakarız.

eylül'den beri ev sabit 23 derece, mekan romanya, kombi hiç kapanmadı

Alacağı komisyon için acele ediyor, daireyi sahibinin bilgisi dahilinde kiraladığınıza emin olun.

Gerisi çok önemli değil, standart kontrat maddeleri kiracıyı her zaman kolluyor. Tek sıkıntı İskan olmadığı için, alınana kadar faturalar yüksek olacaktır.

kira artışı konusunda kesin olarak yapılacak artışı sözleşmeye not aldırabilirsin.

-Depozitoyu döviz üzerinden verebilirsin. Mutlaka banka üzerinden yolla. 2 kira isterler muhtemelen, evden çıktığında o para kuşa dönecek. Ya da daha düşük depozito vermek için bastır. Ben verdiğim depozitoya istinaden çıkarken 1 ay ücretsiz oturmuştum.

-Emlak komisyonunda pazarlık et olabildiğince düşür.

-İlk iş anahtar göbeğini değiştir.

-Daire kimin üstüne bunu da sor hatta tapuyu görebilirsen iyi olur. Kirayı yollarken banka uygulamasında mutlaka "kira ödemesi" şeklinde seç ve açıklamaya kısaca adresi gir (özellikle bina/daire no)

-Her emlakçı acele ettirir çünkü parasına bakar. Aldıktan sonra seninle işi biter.

Deposito verirken ya dolar olarak ver ya da 1 kira ya da 2 kira gibi ver. 3bin ;5bin diye yazmasın...

Yakın zamana kadar zam oranı tefe tüfe olarak yazılıyordu çoğunlukla; onu netleştir...

Ve ev sahibiyle mutlaka tanış; onunla imzala.

Boyalı alıyorsan boyalı mı bırakacaksın vs de yazıya dökebilirsin

Depozitoyu mutlaka enflasyonu düşünerek alacağınızıı sözleşmeye yazdırın. Atıyorum 10000 depozito verdiniz bir sene sonra o para kuşa dönebilir.

En azından döviz ya da altın endeksli bir şekilde karşılığını alacağınızı ekletin sözleşmeye.

Dairedeki kusurları fotoğraflayip ev sahibine gönder ve sakla çıkarken problem olmasın

yukardaki her şeye +1

iskansız ev kiralamayı tavsiye etmiyorum. İskan genelde uzuyor.

İskan olmayınca da elektrik fiyatları falan yaklaşık 2x pahalı oluyor. Su kullanımı binadakilere bölünüyor, sıkıntılı bi iş bence.

Okursunuz:
eksisozluk.com

Yukarıdakilere artı olarak ev interneti düşünüyorsanız olmayabilir. Henüz o tarafa bağlanmamış olabilir, iskanda bu da önemli.

Senelik 12 bin TL.

kaliteli salonlar senelik 7000den başlıyor. Geçen gün arkadaşlarım yıllık 10.000e anlaştı.Bu büyük salonlarda genelde aylık üyelik olmuyor sanırım. Mahalle arasında ise yıllık 1500-2000 civarına bulmak mümkün.

Macfit Ümraniye için güncel fiyat aylık 700 TL civarı sanıyorum. Ben geçen yaz 490 TL ye üye olmuştum.

beni işte en çok tatmin eden şey para. bana göre düzenli yapmak zorunda olduğun her iş kötüdür, it ile en azından ortalamanın üstünde para kazanıyorsun. felsefe dil vs alanında çalışsan şu anda parasızlıktan depresyona girmiştin.

Bi önceki cevabımı beğenmediğim için sildim.

"Bu yaptığım iş ne işe yarayacak" kısmını boşverip, teknik mükemmelliğe odaklanır, oradan tatmin sağlamaya çalışırsanız sorunlar çözülür. Ama düşünce yapısını bu şekilde değiştirebilmek lazım.

Niye kod yazıyorum? Kod yazmak için. Tertemiz.

- Sürekli "teknik ve sıkıcı" konularda öğrenmeyi gerektirdiği için çok yoğun bir iş hayatına (mesai dışında bile öğrenmek için vakit harcamaya) yol açıyor.

yoo mesai disinda beynimi kapatiyorum hatta yetmezse yine tamami muhendis arkadaslarla shot atiyoruz sagda solda. bana para odenmeyen saatte gidip kod yazmam bir sey de ogrenmem. cok ihtiyacim olan kisisel bir projem vardir onu yaparim en fazla ama o da cok sik olmuyor.


- Sosyalleşmenin çok sınırlı olduğu (ya kendi başına ya da birbirine benzeyen, sosyal becerileri pek gelişmemiş insanlarla iletişimin olduğu) bir meslek.

yine ilk maddeye refer edicem. dunyanin en ciddili olmasi beklenen isyerinde tanistik bu insanlarla. karisik cinsiyetlerden kucuk bir grup, sabah 5te clubdan ciktigimiz da oluyor, sehir disina kultur turuna gittigimiz de.



- İnsana, gerçekliğe pek dokunmuyor, manevi tatmin vermiyor. Bunun aksi olan alanlar mesela psikoloji, beslenme, sağlık, spor, felsefe, dil. (Belki de bu maddede asıl sorun başkası adına çalışıyor olmak, çalışma alanını, amacını seçemiyor olmak.)

Hicbir is ayni degil ki. Beslenme saglik spor dil de bu tatmini bana vermez. Kalan secenek akademi. Ama orada hic hic hic mutlu olamayacagimi bildigim icin kactim gittim. Tum isler kotu su an en azindan gozyasimi paraya silebiliyorum.

Katilmiyorum uc fikrinize de. Ayrica yine ucuncu madde icin kendi isinizi kurup kendi projenizde calisabilirsiniz istediginiz konuda. Cogu meslek dalindan daha cok sansiniz var insanliga faydali olmak icin :)


Ben sektorden ayrilmayi dusunmuyorum ama ulke duzelmezse ulkeden ayrilicam

+ iş lineer ilerlemiyor. 1 haftalık dediğin iş, bazen 1 ay sürebiliyor.
+ öğrenme zorunluluğunun hiç bitmemesi.

yani zevk meselesi ama şu sürekli teknik ve sıkıcı şeyleri öğrenmek benim için çok zevkli. yani işim olmasa da zaten bilgisayarı ve teknolojiyi seviyorum. o yüzden bu işi sırf para var diye seçenlerde böyle bir tatminsizlik oluyor ama ben bunu hiç yaşamadım şu ana kadar.
keza sosyalleşme, manevi tatmin, bunların hepsi seninle ilgili konular. ıvır zıvır bir ton iş arkadaşıyla ve şirket içi politikayla uğraşacağıma, tercih ettiğim arkadaşlarımla sosyalleşme yaşamayı tercih ederim.

- Sıkıcılık konusu: hangi iş sıkıcı değil ki? Mesela spor demişsin benim birlikte çalıştığım spor hocası her gün saat 06:00'da kalkıp salona geliyor, akşam kimi zaman 22:00'de çıkıyor. Ona göre de ben çok şanslıyım ister ofis ister ev ister bir cafe istediğim yerden çalışabiliyorum, mesaim 09:00 dan önce başlamıyor, haftasonu serbest..

- Sosyalleşme konusu: Buna katılmıyorum yazılımcı tayfası genellikle aklı başında, eğlenceli profillerden oluşuyor. Mesleki olarak iletişimin artması yönünde düşüncen varsa iş analistliği veya proje yönetimi daha iletişim odaklı ki biliyorsundur.

- İnsana dokunmama konusu: buna hiç katılmıyorum. Geliştirdiğimiz ürünler kimi zaman binlerce insanın bankacılık işlerini kolaylıkla ve güvenle yürütmesini sağlıyor, kimi zaman bulunduğu ilçe veya bölgede bulunması imkansız ürünlerin insanlara ulaşmasına aracılık ediyor. Hayatımızı birçok yönden kolaylaştıran sayısız uygulama var,, Getir'inden taksi çağırma uygulamalara, sağlık destek uygulamalarından otopark bulduranlara kadar. Yazılımcılar cebimize dünyayı sığdırıyor.

Başkası adına çalışmakla kendi adına çalışmak arasında maddi farklar olabilir ama günün sonunda herkes birilerine hizmet ediyor. Sen yöneticine, yöneticin müşterine.

Şu an yazılımcılar bana göre dünyanın en şanslı mesleğini icra ediyor; birçok yer tamamen uzaktan çalışmaya geçti, bir binanın içine tıkılma ve akşama kadar gün yüzü görmeme dönemi bitti. Gelirleri Türk toplumunun geneline göre daha yüksek. Avrupa/ABD imkanları çok fazla. İstersen dövizle getiri elde et Türkiye'de veya dünyanın neresinde istiyorsan yaşa (dijital göçebe vizeleri). Alan çeşitliliği çok fazla; savunma sanayinden finansa, e-ticaretinden şans oyunlarına, telekom sektöründen mobil oyunlara.. Günümüzde hiçbir meslek bu ayrıcalıklara sahip değil.

Sektörü bırakma değil de, belli ki içinde bulunduğun alan seni biraz sıkmış. Son derece normal. Daha farklı alanlara yönelip yine yazılım geliştirebilir veya daha yönetsel işler de yapabilirsin, iş daha iletişim odaklı oluyor. Kimisi bankacılıktan çok sıkıldığını söyleyip şans oyunları tarafında yazılım yapıyor. Kimisi telekom şirketlerinden sıkılıp mobil oyun geliştirici oluyor. Böyle de esnek bir alan canım sektörüm <3

Mesleğinin insana dokunmadığını düşünüyorsan o zaman mesleğini değil de sektörünü değiştirebilirsin.
E ticaret sana çok yüzeysel geliyosa, telekominikasyona geçebilirsin, ya da sağlık sektöründe it işi yapabilirsin.
Bankacılıkta çalışırken ben de kendimi çok amaçsız hissediyordum. İnsanlığa fayda sağladığımı asla hissetmiyordum, aksine bankacılık sektörünün insanlığı kötü etkilediğini düşünmeye başlamıştım.
Otomotivde çalışıyorum şimdi. Daha rahatım.

İşe iş gibi bakmak lazım. Mesai sonrası seni oyalamayan bi iş bulup hobilerine vakit ayırırsan daha rahat edersin. İşi işte bırakmak lazım.

"developer burnout" diye oldukça çok bahsedilen bir konu var. Herhangi bir meslek değil özellikle yazılımcılara özgü bir durum. Daha önce araştırmadıysanız bir bakın derim, fikir verici olabilir.

Hackerspace kuralim?

@lapaz Hiç duymamıştım. İnceliyorum. Teşekkürler.

bana da çok inandırıcı gelmiyor. kk'nın ilk turda rte'nin gerisinde ama ikinci turda önünde bitireceğini düşünen ve uman biri olarak.

çok müşahitlik yaptım, kk yıpranmış bir yüz. evet ittifak vs. güzel hoş. ama o kabinde, perdeyi çekince nelerin döndüğünü biliyorum insanların aklında. kk'nın rahat rahat oy alabileceğine inanmıyorum core akp seçmeninden.

40-45 arası bitirecektir, ama ikinci tur, vs olduğunda zor da olsa kazanacaktır (52-48 gibi) ama her türlü bıçak sırtı olacaktır.

Biz eskiden anketler AKP'yi yüksek gösterdiğinde 'bu anketler hiç inandirici değil, bu kadar oy alamazlar' diyorduk, sonunda anketlerin dediğine benzer rakamlar çıkıyordu.

Her anket sirketi değil ama bazı güvenilir anket sirketlerinin oy oranlarını doğruya yakın verdiğini düşünüyorum ben. Diğer açıdan bakınca da AKP'ye yakın anket şirketlerinde bile bıçak sırtı görünüyor şu anda. Ben her türlü Kılıçdaroğlu'nun iyi bir oy potansiyeli olduğunu ve kazanmaya hiç de uzak olmadığını düşünüyorum.

AKP'li, MHP'li vs olup kessen CHP'ye oy vermeyecek olan %30 a yakın bir kitle vardır evet, bunu kimse inkar etmiyor zaten. Ama geriye kalan seçmen kitlesi çok gecisken.

AKP, % 1, % 1,5 demeden küçük küçük partiler ile ittifak yapıyor. Demek ki RTE'nin güvendiği (geçmiş seçimlerde onu yüksek bulan) anketlerde de gerideler.

@fraise chp'ye asla oy vermeyecek kitle için %30 çok değil mi hocam

öyleyse iç karartıcı durum.

2018 secimleri: cumhur ittifaki: 26m, millet ittifaki: 23.5 milyon oy almis. yani cumhur'dan millete gececek 1.5 milyon oy, millet ittifakina kazandiriyor. o donemden bu yana ne olmus:
1. Milyonlarca denetimsiz multeci ulkeye girmis
2. ekonomi 2018'de kotuydu ancak su an cok cok cok daha kotu.
3.genclerde gelecek kaygisi inanilmaz boyutta.
4. belediye secimlerde goruldugu uzere, akpnin kazanmak icin iftira, secim yenileme dahil seyi yapacagi gozle gorulmus.

bu secimde ilk defa oy kullanacak, potansiyel issiz 6-7 milyon genci de dusununce, akp 1.5 milyon az alamaz mi sence? rakamlar ortada, cok detayli dusunmeye gerek yok...

secimi kilicdaroglunun alacagi acik, iste son koz muharrem ince ile bolmeye calisiyorlar ki ikinci tura kalsin.

Bütün anket şirketlerini bir tutmamak lazım.
Ben sadece Konda ve ORC ye güveniyorum.

Şahsi fikrime göre taraflı olmayanlar bunlar. Diğer şirketlerin büyük bölümü bir tarafa siyasi olarak yakın şirketler.

Ve evet anket sonuçları bence doğruyu yansıtıyor tabi +-3 vs bişey eklemek suretiyle. Zaten anket şirketleri de raporlarında bu hata payını söylüyorlar. En basitinden 2019 Mart seçimleri öncesinde Ekrem İmamoğlu nu az farkla önde gösteriyorlardı. Ki o zaman doğru düzgün tanınmıyordu İmamoğlu ve dedikleri gibi de oldu.

Anketler inandırıcı değil bence. İnandırıcı değil derken belki sonuç itibariyle gerçeği yansıtıyor olabilirler fakat fark öyle 5 - 6 puan falan değil gibi geliyor.

Sokak röportajlarını daha çok takip ediyorum ve bu röportajları seçimin aynası gibi görüyorum. azımsanmayacak derecede reyisten başka adam yok diyen kitle mevcut hatta depremzedelerden bile akp'ye oy vereceğini söyleyen insanlar var. Genelde toplumun algısı bu insanların akp'ye oy vermeyeceği yönündeydi ama gerçek öyle değil gibi geliyor.

Aynı sokak röportajlarında istanbul seçimleri için imamoğlu belirgin bir şekilde üstünlük kurmuştu ve seçimde de öyle oldu.

Bu sefer anket sonuçları ile sokak röportajları çelişiyor dediğim gibi ben aradaki farkın 5-6 puan olduğunu kesinlikle düşünmüyorum ortada kafa kafayaya yakın bir durum var.

Misal ben doğma büyüme çatalcalıyım buranın insanını da az çok tanırım hatta buralar yıllar yılı merkez sağ, sol partilerin kalesi olarak bilinen yerdir. canım çatalca da bile "soğan 20 tl ise soğan yemesinler o zaman" diyen bir kitle türemiş:

www.youtube.com

Bu seçim döneminde anketler çöp oluyor çünkü çok fazla hızlı ve ani gelişme var.

Birkaç ay öncesine kadar Millet İttifakı'nın adayı bile yoktu varsayımlarla anket yapılıyordu. Sonra EYT, emeklilere zam vb. tarzı düzenlemeler yapıldı ve Millet İttifakı'nın adayı netleşmediğinden bana göre Cumhur İttifakı belli bir üstünlük sağladı. Sonrasında deprem herşeyi alt-üst etti. O bölgede ne kadar insan oy kullanacak, iktidara bakışları değişti mi muhalefete nasıl yaklaşılıyor bilmiyoruz. Bununla birlikte iktidar kanadında "muhalefetin birleştiği" görüldü. HDP KK'ya destek vereceğini açıkladı. Kaç tane sığınmacı oy kullanacak belli değil.

İYİP masadan kalkıyor ertesi gün geri oturuyor. YRP önce ittifakı reddediyor ertesi gün dahil oluyor. C.başkanı aday sayısı değişiyor.

Sanıyorum yarın KK İnce ile görüşecek, belki de İnce seçimden çekilecek (zor ama burası Türkiye olmaz diye birşey yok.)

Anket firmalarının bu sürece yetişmesi mümkün değil 2-3 hafta sahada aktif çalışma yapılıyor, sonra üstte saydığım tarzda seçim sonucunu doğrudan etkileyebilecek ani bir gelişme oluyor, "anketiniz inandırıcı değil/yanlı" diye suçlayıcı oluyoruz.

Anlaşılan bu seçimde son haftaya kadar partilerin karşılıklı hamleleri devam edecek. İktidar belki de ilk defa bir seçimi kaybetmeye bu kadar yaklaştığından seçim öncesi eskiye nazaran daha hareketli geçiyor ve anketlerde değişkenlikler oluyor. Daha önceden anketler daha gerçekçiydi, örneğin son yerel seçimlerde Mansur Yavaş uzun yıllar AKP yönetiminde olmasına rağmen Ankara'da önde görünüyordu ve seçilmesine kesin gözüyle bakılıyordu. Kendi adıma Ankara seçimini takip bile etmemiştim. İmamoğlu başta düşük çıkıyordu, seçime doğru hepimiz "acaba?" dedik ve düşünülenden farklı sonuç ortaya çıktı. (Örnek: tr.euronews.com)

Yanlı anket firmalarını kaale almıyorum, seçime doğru KONDA'nın anketini merakla bekliyorum. Seçim sonucuna en yakın anket o olabilir.

Benim inancım, ciddi ve gerçekci anketlerin halka açıklanmadığı yönünde. Bize açıklananlar hep manüpilasyon ve yönlendirme amaçlı bana göre, ama açıklanmayan anketler gerçeğe oldukça yakındır.

Verseler çekilir tabi de vermiyorlar. 200-300 bin civarı veriyorlardı en fazla, o paraya da ev değil odasını bile alamıyorsun.

Ben geçenlerde Akbank'tan 1,81'den çektim, hayat sigortasız. Bulabildiğim en uygunu oydu.

alabiliyorsan çekilir tabi, size bedava para vermeleriyle eş değer.

Çekilir neden çekilmesin. Sıfır konutlar için 0,99'dan da veriyorlar. Uzun yıllar daha uygun kredi faizi göremeyeceğiz bence bunlar son şanslar artık.

Sıfır konutta 2 milyon altı evlere düzgün miktarda kredi çıkıyor. Yoksa verdikleri 300bin falan. Komik rakamlar

vergiden kaçmak

@calmdown

Bu işvereni ilgilendiren kısmı değil mi? Benim için en gibi bi dezavantajı var? Onu öğrenmek istiyorum.

netten brüte bir hesap yap yani googlela ve 15k ile 45k arasındaki vergi uçurumunu gör.

emekliliğinize çok olsa da sigortanız daha düşük maaş alıyormuşçasına düşük yatacak. emekli maaşınıza etkisi olabilir diye anlıyorum.

emekli maaşın düşük olur sonra düşünürsün onu

Aklıma gelen iki nokta:

Emekliliğinizde çok etki eder. Şimdi uzak geliyor ancak daha sonra pişmanlık yaratabilir.

Kredi çekme / kredi kartı limiti vs. konularında sıkıntı olur.

Maaşını alamazsan, mahkemelik olduğunda 15'ten yukarısını talep edemezsin. Kıdem, tazminat vb durumlarında hep 15 rayicinden hesap görürsün.

1- sgkye bildirilen ücret düşük olacağından emeklilik aylığının miktarını etkiler.

2- olası bir davada gerçek ücreti kanıtlamak zor olur. ama @malheiros'un dediği eksik/hatalı, 15'ten yukarısını ispatlamak zor olur, ispatlayınca talep edebilirsiniz tabii. ispatlayınca, yine, tazminatlarınızı 45 üzerinden talep edebilirsiniz.

çok mecbur değilseniz maaşı elden veren firma ile çalışılmaz. devletten çalan size neler yapmaz. emekliliğe çok zamanınız olabilir ama emekli maaşınızın bir kısmı bugün kazandığınız tutar üzerinden belirlenecek o yüzden o kısım sandığınızdan daha önemli.

avantajı: daha az vergi ödersiniz. 15.000 tl kazanan ile 45.000 tl kazananın ödediği vergi aynı değil. hem matrah farklı hem de vergi oranları farklı.

dezavantajı: emeklilik primleriniz 15.000 tl üzerinden yatar. dolayısıyla emekli olduğunuzda daha az emekli maaşı alırsınız. ama 45.000 tl maaş alan adamın devletin emeklilik planını düşüneceğini sanmıyorum. kendi özel emeklilik planınızı yapmanız lazım. bireysel emeklilik olur, yatırım fonları olur, vs.

@1331c112'nin avantaj olarak belirttiği vergi hesabına istinaden;

eğer net 45 bin icin anlaştıysanız bu vergi avantajı şirket için, sizin için değil ki. zaten bir kısmını elden vermelerindeki amaç da o, arka planda sizin maaşınız için daha düşük vergi verecekler.

Bütün bunları kenara birakirsak yasal olmayan bir teklifi yapan şirket başka yasal ve etik olmayan işleri de yapar. Hiç değişmez.

Elden kalanını alabileceğinize dair bir kanıtınız/dayanağınız var mı? Sözleşmenizde yazmayacak çünkü. Verginin hesabını yapan, yasaların aleyhine kırk takla atan bir şirket çalışanına neler yapmaz. Yüzü de kızarmaz.

- SGK dökümünde maaşın 15K gibi görünecek. Emeklilik primlerin daha düşükten yatacak. Daha düşük emekli maaşı demek.

- Bir bankaya kredi başvurusunda bulunduğunda maaşın 15K üzerinden değerlendirilecek, 45K aldığını ispat etmen sıkıntılı olur, istediğin miktarlarda kredi çekemeyebilirsin. İstediğin kredi kartı limitin olmayabilir.

- Vize başvurusu yaptığında yine gelirini resmi olarak ispatlaman kolay olmaz, düşük gelirli kategorisinde vize alamama riskin ortaya çıkar.

kredi kullanman gerektiğinde ya da limitli kredi kartı ya da vize işlemleri için vb. hep düşük maaş görüneceksin. kıdemin de ona göre olacak...
yani bir kısmını elden veren duydum da 3te 2sini elden veren de yuh yani bence çoğunluğunu talep et

normalde maaşınız 10 20 bin filansa düşünülebilir.

@nonik

bir şirket senin için aylık 45.000 para ayırdığında, bunun 20.000'i devlete gidip sana 25.000 kaldığında bu vergiyi sen mi ödemiş oluyorsun, şirket mi?

veya bir 10.000 tl'lik bir cep telefonu vergilerle 30.000 tl olduğunda 20.000 tl vergiyi telefon satıcısı mı ödemiş oluyor, yoksa sen mi?

ben bu millete vergi mantığını anlatamadım. giren yine size giriyor. farkında değilsiniz.

Gop, Ayrancı, aziziye, Ümitköy, koru, prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı ya da konutkent mahalleleri.

Ayrancı

Koru, Çayyolu.

Bahçelievler ama beştepe tarafında solda kalan kısım. Gerçekten Bahçelievler'in olduğu tarafta.

oncebeci

Bilkent veya Çayyolu civarı.

Bahçeli

Bilkent kesinlikle.

çayyolu ve bilkent

Bilkent, gop, kavaklidere'de yasamis biri olarak kavaklidere diyorum. Kennedy'de yasiyordum, hem sakin hem eglenceli hem nezih hem halkin icinde hem degil hem de merkez, valla ben ankara'da baska yerde yasayamazdim.

ben de kavaklidere oldugunu dusunuyorum. cayyolu, koru tarafinda kultur yok. gop da zengin kaliyor. ayranci, bahceli plase olarak degerlendirilebilecek yerler.

zaten daha derin bir kriz beklenirken üstüne deprem , seçim..

ne konuşuluyor bilmiyorum ama ben fırtınalı bir denizde ufak bir geminin kaptanı olsam kıyıdan kıyıdan giderdim. Gün doğsun, sis dağılsın ki önümüzü görebilelim ancak o zaman tayfaya içkiyi dağıtırdım.

Asgari ücrete zam gelince otomatik yapılan zamlara gelince, asgari ücretli kesim dışında(onlarada bir iki ay) kimseye olumlu bir katkı sağlamayacağı için zam olarak düşünmek anlamsız.

Enflasyon ve dolara bağlı gelme ihtimali yuksek

Sadece ocak ve şubat aylarının TÜFE oranı toplamı %10'u buldu. Kendi çalıştığım şirket sene içi zam planlamasını yaptı. Özel sektörde genel olarak yaz ayları civarı bir artış yapılır diye düşünüyorum.

emekliye memura kesin zam vermesine gerek yok zaten temmuzda verilecek. sıkıntı bu sene memur ve emekli gerçekten enflasyona göre düşük bir zam aldı zaten %30 gibi. temmuzdaki düzeltmeyi bırak emekli ve memurlar nisan mayıs gibi de ara bir düzeltme bekliyordu fakat artık böyle bir şey olmayacağını görmüş olduk.

şu anki aşırı enflasyon koşullarında maaşlarda düzeltme olacağı kesin gibi bir şey ama tabi mayısta önemli bir süreç de yaşayacağız.

asgari zammı bahanesiyle özel sektöre de gelir diye düşünüyorum. en azından geçen sene bizde öyle oldu

Global krizden ötürü bizde her sene nisanda olan zam dönemi bu yıl temmuza ertelendi. Global firmalarda durum çok iç açıcı değil.

Mutlaka imzaladiktan sonra

Kimi zaman mevcut sirket comak sokuyor sektor kucukse, sirket kurumsal degilse ha oyle demedik soyle oldu boyle oldu diyor. Pozisyon kapaniyor baska aday torpille geliyor her sey oluyor :) imzaladiktan sonra da olabiliyor tabi de ne kadar saglama alabilirseniz o kadar iyi her ihtimale karsi

Aslinda direkt imza atmadan once eger sirketten ayrilma sebebin cozulebilecek seyse (maas, bir takim haklar vs) dusunme suresi icerisinde gidip calistigin sirketinle konuyu konusup 'bak ben ayrilmak istiyorum soyle bir teklif var, karsi teklif yaparsaniz sizde kalabilirim' tarzi konusmak da yararli olabilir.

'yok ben her turlu ayrilacam' dersen de @wct nin dedigi gibi imzayi at sonra ayril.

Valla ben 3 is degistirdim hic oyle imza at sonra istifa et olmadi.

Teklifi alirsin el sikisirsin, gidersin mevcut is verene ben ayrilcam dersin. Tarih netlesir, sonra gider yeni is yerine bu tarihte basliyorum dersin.

Ha belki milyon dolarlik binlerce calisani olan sirketlerde farklidir ama tr ortalamasi bu

Valla bence de imzayı attıktan sonra söyleme. Belki daha yüksek bir teklif gelir kalmaya karar verirsin filan.

Ben anlamıyorum sözleşme zaten işe giriş günü imzalanıyor, sözleşmes imzalamadan istifa etme diyenlerin ihbar süresi falan yok mu arkadaş bugün sünnet yarın deniz gibi hemen ertesi gün yeni işe mi başlıyorsunhz. Bu zamana kadar 7 defa istifa ettim hep de bilinen şirketletde çalıştım belki onun da etkisi vardır ama teklif aldım ertesi gün istifa ettim baktım mevcuttan teklf gelir mi diye baktım gelmedi hemen aradım kabul ettim teklifi.

Bugüne kadar hep teklifi aldıktan sonra istifa etttim, problem olmadı.

İki ay deneme süresi var zaten. Sözleşmeyi imzalasan bile bir sonraki gün işten çıkarabilir. Teklifi kabul etmek yeterli değil bana göre. İhbar süresi varsa ben iki hafta ya da bir ay sonra işe başlayabilirim, sizin için uygun mu demek gerekiyor. Belki işe hemen başlayabilecek birini arıyorlardır.

Ben şimdiye dek yeni iş teklifi netleştiğinde, maaş ve diğer haklarda kesinlik sağladığımızda istifa ettim. İhbar sürem ve işten ayrılma tarihim netleştiğinde yeni başlayacağım yere bilgi verip X tarihinde başlıyorum diyerek talep ettikleri belgeleri yolladım. Yeni işin ilk günü de sözleşme imzalayıp başladım.

teklifi kabul ettiğinizde gidip mevcut amirinizle görüşüp, böyle böyle bir durum var, izninizle ayrılmak istiyorum demeniz lazım. çıktığınız işyeri ile ihbar sürelerinizi görüşmeniz gerekir, ihbar sürenizde çalışmak istemiyorsanız, karşılıklı anlayış içerisinde çözmeniz lazım. yoksa zehir olur.

400bin tl’ye kadar olan hesaplar tmsf korumasinda. Olur da banka batarsa 400bin tl tmsf verir.

genel olarak guvenlik acisindan bence pek bir sikintisi yok, ben de bu gelisimde hsbc’den hesap actircam mesela. Ulkeden cekilirlerse de zaten baska banka satin alir, sinirli sayisa lisans var havada kaparlar hemen

Sunduklari urunler, faizler, kullanim kolayligi konusunda sorunlar var sanirim. Degistirsem o yuzden degistirirdim

mevduata devlet garantisi var ama geri ödeme işlemi sancılı ve uzun sürüyor diye biliyorum.

10 sene süreyle işlem görmeyen hesaplar TMS'ye devredilir.

'Uzun zamandır' deyince hatırlatayım dedim.

HSBC ile yaşadığın sorun nedir onu anlayamadım. HSBC türkiye batacak paraların buharlaşacak falan diye mi diyorsun, böyle bir ihtimal yüzde 0'ın altında.

Müşteri temsilcine gidip özel faiz vs iste, en azından hsbc'de hesabın olduğuna değsin, yoksa herhangi bir bankadan farkı yok.

HSBC Türkiye faaliyetlerini sorunsuz sürdürüyor. Bireysel ve kurumsal bankacılık yapıyorlar. IT altyapılarına son yıllarda ciddi yatırımlar yaptılar yapmaya devam ediyorlar.

Kısacası X veya Y bankasından teknik olarak pek farkı yok. Başka bankada olmak daha işine geliyorsa daha çok faiz veriyorsa, komisyonu düşükse/yoksa vs. tabi ki değerlendirebilirsin.

Yıllık zam limiti %25 geçici kanunla geliyor. Sanırım Temmuz ayına kadar gecerliydi.

2022 Tüfe artış oranı %74.

www.google.com

zaten emlakçı onu yazmasa bile, max yapabileceğiniz rakam %25.
alfired'in bahsettiği limit ortadan kalktıktan sonra (ki kalkmayacak gibi görünüyor) yasal artış oranı tüfe'ye göre yapılıyor. sen istersen %500 yaz fark etmez.

Siz sözleşmeye uygun olanı yazın tefe + yiüfe/ 2
, veya yıllık tüfe ortalamaları veya üfe ortalamaları ,
Eğer 25 olayı devam ederse onu yapasınız . Ama sözleşme ye 25 yazmayın .
Alfired haklı , yüzde 20 falan çıkası imkansız ,
Her atın üçünde 1 önceki yola göre enflasyon rakamları açıklanır .siz muhtemelen yanlış baktınız .

"Yani evi geçen sene kiraya versek ve yarın zam günü olsa yüzde 20'mi zam yapabilecektik? çok düşük değil mi enflasyona göre?"

-> Yarın zam günü olsa %25 yapabilecektin. Evet enflasyona göre çok düşük. Bu konu Temmuz ayında son buluyor sonra normal TÜFE hesaplamasıyla devam edilecek.

0.99 ve 0.69 sifir konut kampanyalari icin limiti konut fiyati ve hane geliri belirliyor. Bu iki oran icin kredi cikabiliyor.

Standart konut kredisinde ise 250-300.000 civari veriyorlar maksimum.

Kamu bankaları için;

- Sıfır konut alıyorsan ve şartlarını taşıyorsan (üzerine ev olmayacak, dairenin ekspertiz değeri en fazla 2M olacak gibi) 0,99 dan veriliyor. Tutar olarak en fazla 1M deniyor ancak daha yüksek verildiğini de biliyorum.

- İkinci elde 1,29 oranla en fazla 300K veriyorlar. Bir emlak ofisi 500K çıkartabildiğini söylemişti. Üstünü duymadım.

- Bir de anlaşmalı oldukları sıfır konut projeleri var. Onun için şubeye gidip görüşmen lazım orada ekspertiz değerinin belirlediği sınırda kredi kullandırımı yapıyorlar. Oranını bilemiyorum ama 1'in altında olmalı.

suriyelilerin ülkede fiziksel olarak bulunmaları bile bizim onlara bir lütfumuz. ne yani bir de bedavaya ev mi vericen?

suriyeli olmasından bağımsız olarak, bir kiracıya gerçekten zam yapabileceğin tek yıl 5. yılın. 5. yıl dışında devlet 10 yıl boyunca maksimum tüfe kadar (hatta son 1.5 senedir max %25) zam yapmana izin veriyor. 10 yıl dolmadan herhangi bir haklı sebep sunmadan çıkartman mümkün değil. adam 5. yılı bu şekilde atlattıysa, bir beş yıl daha rahatlıkla eve çökebilir, sen de hiç bir şey yapamazsın. buna hazırlıklı olarak ilerle derim.

üzülecek bir şey yok, çok hesap kitap yapmana da gerek yok zaten yasa çok net ve açık, hukuki haklarını bil ve uygula yeter. 5. yılda rayice yaklaştıracak bir zam yapmak senin hakkın, bunu yapmazsan 10 yıl boyunca bunun sıkıntısını yaşarsın.

bence adamın milliyetinin burada bir önemi yok. Türk de olabilir bu kiracı, bu durumda düşük kiraya oturan türkler de var.

Adamın işinin de bir önemi yok. Adam ayda 100.000 kazanıyor da olabilir.

Burada kilit konu sizin adamla yaptığınız anlaşma. Maalesef Türkiye'de ev sahipleri kira kontratının ticari bir sözleşme olduğunu unutuyor. Siz bu adamla bir sözleşme yapmışssınız. Bu sözleşmenin şartlarını beraber kararlaştırıp altına da imzayı atmışsınız. Türkiye'de kira yönetmelikleri, bu konudaki artış şartları da belli.

Enflasyon? Bu bir ihtimaldir her zaman piyasanın değişme ihtimali vardır ve her yatırım gibi gayrimenkulun de bu tarz riskleri var. Bunları da öngörmek ev sahibinin derdi kiracının değil. Gayrimenkul her zaman çok kazandıracak diye bir kural yok maalesef gayrimenkul sahipleri öyle olmasını umuyor ama öyle değil.

Evi tutan isterse acun ılıcalı olsun. Siz adamla kira 5 senede 3500'e varacak şekilde bir anlaşma yapmışsınız. Sözleşmede "gelirin şu kadar olursa kiran bu olur" diye bir madde yok ki... Adamın gelirinin, milliyetinin, su an civardaki ev fiyatlarının da sözleşmeyle alakası yok. Ha 5 sene dolmuş kira düşük kaldıysa rayiç belirleme için yollar var ona bakabilirsiniz.

Adam tüccar olduğu için pazarlık konusunda da iyiymiş işte bir şekilde ikna etmiş sizi artışlarda.

Mesela şöyle düşünün, ben bir tedarikçiyim. Domates satıyorum. Bir restoran benden 2 ton domates için kilo başına 2 tl fiyat veriyor. Anlaşıyoruz. Aradan zaman geçiyor bakıyorum ki bu adam çok zengin. Ne diyeyim? Adama gidip sen lüks restoranmışsın, tabağı 500 liraya çorba satıyorsun bana daha çok öde mi diyeyim? Sizce adam sözleşmeyi göstermez mi bana? Arada hiçbir fark yok.

aşağılık değilsin. yapıştır geç. çünkü bugün yasa yasa diyenler yarın tam tersi bir yasa olsa takmayacak bunu. kiracı da böyle. sana ağlarken çantaya 10 lira indirim yapmaz. kimsenin derdi yasa da değil.

ayrıca anlaşma bir şeyi değiştirmiyor. anlaşma var tamam da anlaşmanın için boşaltılmış o ne olacak? bir miktar paraya anlaşılıyor ama o paranın içi boşaltılıyor. bu amlaşma değişmiş oluyor gibi.

ayrıca çıkartabilmenin yolları var yasal olarak. kardeşine satarsın. yeni ev sahibi olarak oturacak yeri yoktur vs. çıkartırsın bir şekilde.

@anten

"Mesela şöyle düşünün, ben bir tedarikçiyim. Domates satıyorum. Bir restoran benden 2 ton domates için kilo başına 2 tl fiyat veriyor. Anlaşıyoruz. Aradan zaman geçiyor bakıyorum ki bu adam çok zengin. Ne diyeyim? Adama gidip sen lüks restoranmışsın, tabağı 500 liraya çorba satıyorsun bana daha çok öde mi diyeyim? Sizce adam sözleşmeyi göstermez mi bana? Arada hiçbir fark yok."

bu ikisi aynı şey değil. kiracılar durumum yok vs. diyerek acındırıyor. ödeyemem diyerek indirim istiyor. e bakıyorsun sonra rahat bir hayat yaşıyor. madem öyle bu adam da indirim yapmazdı. aynı şey değil iki durum.

Yasalar neyse onu talep edebilirsiniz. Kabul etmezse dava açılır mahkeme karar verir. Kişinin kaç parasının olduğunun hukuken bir önemi yok. Milliyetinin de hiç ama hiç önemi yok.

Kiracıya indirim yapma ihtiyacınız yoktu, yapmışsınız hata olmuş. Bundan sonra yapmazsiniz.

@hknty inanin fark yok ikisi de bir alisveris sozlesmesi. Sozlesmenin iki tarafi var, bir taraf kendi cikarini korumadan imza atinca digeri onu dusunmez ki. Muzakere etmeyi bilmeyen bir kulturumuz var, bunlari bastan konusmuyoruz.

Adam kendini acindirmayi pazarlik kozu olarak kullanmis basarmis. Ha bu arada bir sebep sunmak zorunda da degil. Ev sahibi istedigi fiyati soyler, kiraci odeyebilecegi fiyati soyler is konusulur cozulur ya da cozulmez. Adam evin bahcesine helikopterle bile iniyor olsa su an ben bu fiyata anlastim pasa gonlum boyle istiyor odemem der yine hakli. Anlatmaya calistigim sey o maalesef, cogu ev sahibi kira sozlesmesinin niteliginin farkinda degil.

Kiraci kendi cikarini, ev sahibi kendi cikarini yasal sinirlar icinde korur. Tabii ki ev sahibinin yapabilecegi seyler var.

5 sene dolmus, kira tespiti isteyebilir. Bilirkisi inceler, bir kira belirler geriye donuk talep eder. Ama evin rayicini dusuk gostermissinizdir mesela o zaman, komik bir zam alma ihtimali de var. Surec bir seneyi buldu ve diyelim ki enflasyon costu. Talep ettiginiz para yine dusuk kalabilir bu da ihtimal.

Evi devredin denmis. Dogru yapilabilir. Ama bu da bedava degil, cunku kardesinize devrederk3n bile tapu harci odersiniz. Bu da iki tarafin da yani devredenin de devralanin da rayicin %2sini odemesi demek. Bazi durumlarda bu odeme zamli kiranin getirisini goturuyor. Oturur bakarsiniz kiraci 2 sene daha otursun daha ii dersiniz. Bu arada evi devrettiniz diyelim kiracinin sizle olan sozlesmesi biter. Ama yeni ev sahibi de hemen cikaramaz ve kiraci birkac ay daha oturabilir yasal olarak. Sizin beklediginiz kari almaniz 2 seneyi bulabilir yani. Rayici bilmeden konusmak zor ama bu ihtimaller de var.

Her sey yolunda gitti sizin icin yeni kiraci buldunuz... adam odeyecek mi bakalim soz verdigi ucreti.

Ben hem kiraci hem ev sahibi olarak yaziyorum bunlari. Bir de ailemde gayrimenkul sektorunde insan bol. Dedigim gibi cogu ev sahibi bu sozlesmelerin baglayiciligini bilmeden atiyor imzayi. Bir de gayrimenkul hakkaten zor bir yatirim. Herkes ev alinca surekli cok getirisi olacak saniyor ama bu is oyle degil iste. Her yatirim gibi bunun da riskleri var, kar beklentisinin yaninda zarari da goz onunde bulundurmak ona gore hesap yapmak lazim bunu qnlatmaya calisiyorum.

Sozum meclisten disari ama bircok ev sahibi bir alisveris yapildigini da dusunmuyor. Kiraciyi eve muhtac, ev sahibinin her istegine kafa sallamak zorunda saniyor. Ama degil iste. O yuzden kosullari riskleri, ekonominin gidisatini dusunerek sozlesme yapin. Muzakere edin bastan.

Yine sozum meclisten disari ama eminim ve goruyorum da, bu durumu yasayan ev sahibi gidiyor yuksek fiyattan bir kiraci buluyor yine ayni hatalari yapiyor. 3 sene sonra kira yine dusuk kaliyor boyle donup duruyor.

Halbuki cok basit, kontrata kiraciyla orta yol bulup enflasyon su orani g3ctiginde kira artis orani bu olacaktir, bunu gecmediginde bu olacaktir yazmak zor degil. Ha ama devlet bi yasa getirir kira artisi bunu gecemez diye... yasa>sozlesme. Yine zarar.

Keza kiraci icin de boyle. Ben mesela daha once depozito sorunu yasadim, simdi kira kontratina sozlesme sonunda alacagim depozito oranini yazdirdim ongordugum enflasyon oraninda. Kontrati ne zaman bitirdigimiz fark etmez benim alacagim belli. Ev sahibim basta sasirdi, once mirin kirin etti, biraz pazarlik ettik yillik kiranin birazini pesin odemeyi onerdim kabul etti. Pazarlik hakkimi kullandim.

Ama benim kiracim boyle bir taleple gelmedi, dedigim gibi kendi cikarini korumak kendi bilecegi sey. Ama iyi de bi iliskimiz var ben de bu yil civardaki herkes %100 zam yaparken %25 yaptim. Cunku duzenli odeme yapan, sorunsuz kiraciyi kacirmak istemedim.

O yuzden diyorum gayrimenkul garanti yatirim algisiyla hareket etmek buyuk hata. Bana gore gayrimenkul oldukca riskli bi yatirim. Yanlis anlamayin sadece butun ihtimaller ustunden dusunmek lazim onu anlatmaya calisiyorum.

Ben sizin yerinizde olsam duygusal tepkiler yerine once adami alir pazarlik ederim. Cunku cikartmak icin cok ugrasirsiniz 5 senelik bi kiraciyi. Ama tum kozlarimi kullanirim.

Yine de duzenli kira odeyen ve durumu ii bir kiraci, yuksek odeme vaadi veren tanimadigin adamdan iyidir. Su an piyasa oyle ki, insanlar odeyemecegini bile bile evsiz kalmamak icin ev tutuyor.

Daha sozlesmenin 1 senesi dolmadan odeme sorunu yasayan ev sahipleri var ki bu adamlar full zararda. Kiraciyi cikartmaya ugrasacak, o arada kirayi alacak ya da alamayacak. Ya da cok sonra alacak. Ev 1 sene bos dursa en azindan o stresi yasamaz.

5 yıla kadar kira artışı TÜFE ile sınırlıdır, 5 yıldan sonra rayiç kira bedeli tespit davası açılabilir. Kanun bu şekilde. Bence bugüne kadar kiracıya kanunen haklarını vermişsin sırada kendi hakkını almak var. Bu seni vicdansız/aşağılık ev sahibi yapmaz.

Kanunun sana böyle bir hak verdiğini, mahkeme yoluna gidilirse konunun uzayacağını, masrafların kiracının üzerine kalacağını belirt. Çevredeki konutlar ne seviyedeyse o civarda uzlaşmaya çalışın. Üzülecek birşey yok şartlar hepimiz için ağır.

nereli olduğu önemsiz. fazla kibar ve duyarlısın sanırım, dava açsan 10 -13 kira belirlenir ve dava masrafını öder, kiranı söyle ve al olmuyorsa çıksın.

Çok detaya girmeden yazarsak evet alım gücümüz artar ama hemen, kısa vadede olmaz. Başta enerji (tamamı olmasa da) olmak üzere hemen her şey ithal olduğu için zamanla bunların fiyatı aşağı, gelir. Örneğin 10 liraya aldığınız televizyon 8’e, 3 liralık domates 2’ye düşer.

İthal ve ithalata dayalı mallar üzerindeki alım gücü artar.

Hayir alim gücümüz artmaz.

Enflansyon denen sey kanser gibidir ve hemen baslamadigi gibi hemen de bitmez. Dolarin biraz düsmesi sadece basit bir ilaç etkisi yapar o kadar.

Ayrica USD'nin düsecegi falan da yok, reel degerinin çok altinda zor tutuluyor zaten ve seçim sonrasi patlayacaktir.

Normal şartlarda evet, TL dolar karşısında değer kazanırsa alım gücümüz artar. Örneğin yabancı bir ülkeye gittiğinde TL bazında daha düşük harcamalarda tatilini yaparsın. Dövizle fiyatlanan bir ürünü daha ucuza alırsın.

Kazın diğer ayağına gelecek olursak, Türkiye'de böyle durumlarda petrol/doğalgaz fiyatı bazen iniyor ama vergilerden ötürü fazla indirmiyorlar. Konut/kira gibi kalemlerin fiyatı düşmüyor. Bir restoranta gittiğinde fiyatlar asla inmiyor, en fazla sabit kalabiliyor. Teknolojik ürünlerin fiyatı düşmüyor. Dolayısıyla kurdaki düşüşler pek işe yaramıyor ki bunu kur ilk kez 18 TL olduğunda fırlayan fiyatların 10-12 TL'lere indiğinde pek de inmemesiyle gördük. Kur çok uzun zamandır sabit ve enflasyon yine de dizginlenemiyor bu da ispatıdır. Özellikle Kasım-Aralık 2022'de hemen herşeye sebepsiz saçma sapan zamlar geldi. Fiyat algısının bozulduğu "nasılsa herşeyin fiyatı artıyor" yaklaşımının herkeste olduğu bir dönemi halen yaşıyoruz.

Dolarla maaş almak seni sigortalıyor. Dolar-TL grafiğine baktığında kurun çıpalandığı yıllara geri döndüğümüzü görürsün. Olası bir harekette dövizle kazanç seni fiyat artışlarına karşı koruyacaktır. Şu an avantajlı gibi görünmese de gün gelir seni korur.

uzun vadede alim gucun artmaz zira o eninde sonunda ulkenin uretkenliginin, verimliliginin vs bir fonksiyonu.
tl kuru yukselse bu sefer maaslarin yukselmesi yavaslayacak urun fiyatlarinin artisina gore.
bedava oyle yemegi yok yani.

10 sene aslinda.

Borclar kanununda bulabilirsin.

Sözleşmede aksi belirtilmedikçe 10 yıllık oluyor sözleşmeler ancak 5. yılda ev sahibi fiyat güncellemesi isteyebilir.

@fraise

kira sözleşmesinde "bu sözleşmenin süresi bir yıldır" diye bir ibare var. bu durumda da on yıllık süre geçerli oluyor mu? kanunun ilgili maddesinde "kiraya veren, sözleşme süresinin bittiğini belirterek kira sözleşmesini sonra erdiremez." diyor.

Lesmiserables, evet ama devamında kira odendikce otomatik olarak yenileniyor. Siz ikinci yıl ödeme yapmışsınız, otomatik olarak devam etmiş, çoğu kira sözleşmesi bu şekildedir zaten. İlgili kanun maddesini dikkatli okuyup ev sahibine de gönderebilirsiniz.

@fraise

ev sahibi kira düşük geldiği için ayak yapıyor. kanunu kendisi söyledim ama öyle bir şey yok diyor.

teşekkürler.

"kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez." bu ibare kanunla (borçlar kanunu 347) sağlanmış bir haktır. 10 yıl dolmadan, sözleşme süresine göre sözleşmeyi bitirme hakkı kiracıdadır. sözleşmeler, her ne şekilde düzenlenirse düzenlensin kanuna aykırı yükümlülükler içeremez. kanun > sözleşme.

www.anayasa.gov.tr

Kanunen ev sahibinin bir hakkı yok. Eğer evi yoksa ve o evde oturmaya muhtaçsa bunu ispatlıyorsa seni evden çıkarma hakkı var. Kira sözleşmeleri her sene sona ermez. 5 sene geçerliliği de yoktur, 5. yılın sonunda ev sahibi "rayiç bedel tespit" davası açma hakkına sahip olur.

@lethe

teşekkürler.

Evi tutarken evlerinin çokluğundan övünüyordu. Çevre ilçelerde evi de var. Bu durumda çıkarması hayal. Teşekkürler

10 tl'nin %50'si başka 100 tl'nin %50'si başka şimdi. Ciddi bir maaş farkı yaratıyorsa ve ofise ulaşım eziyet değilse ben kabul ederdim. Remote'tan çok bunaldığım için subjektif bir cevap olabilir bu.

Yukarıdaki yoruma katılıyorum

Ben full remote olayından yılmıştım. Hibrite döndüm dünyam renklendi, 2 yılın ardından üstüme başıma bi şeyler almaya başladım. Yüzde 50 zam gayet iyi. Ben olsam geçerdim.

doktor haklı bence de. parasal olarak büyük fark varsa geçilebilir. ama mesela tuzladan şişliye gideceksen geçilmez :) yeterli bilgi yok isabetli bir cevap için.

2 sene full remote'tan ofise gecmis, sonra zorla 2+3 kabul ettirmis bir insan olarak soyleyeyim. evden calismayi seviyorsaniz kesin ozlersiniz.

pozisyon sizin icin ne kadar onemli bilmem ama soyle dusunun. is degistirmek zaten bir kumar, fazla para ok ama illaki seveceginiz bir is olmayabilecegi ihtimalini unutmayin. yeni olur da mutlu olmazsaniz her sabah kalkip ne giyeceginizi dusunmek, toplu tasimada (veya trafikte) zaman harcamak size eziyet gibi gelecek. baskalariyla ayni ofisi paylasacaksaniz eger, onlarin telefon konusmasina, bildirimlerine, oksurmesine vb seylerine maruz kalacaksiniz. bunlar bilmediginiz seyler degil ama belki tekrar dusunmeniz icin faydali olur.

ha ama belki de cok seversiniz. duzgun insanlarla calisiyor olursunuz. denemeden de bilemezsiniz.

Yüzde 50 iyi artış. Çekmeköy'den Ataşehir gayet makul. Hem de daha üst level. Ben kabul ederdim.
Ofis'li iş olmasına takılmazdım.

ben reddettim kısa süre önce ama başkalarına tavsiye etmiyorum kendi yaptığımı.
yani kabul edin bence.
yol daha makul sizin örnekte.
bir de hibrit ise kesinlikle kabul edin.

ben geçtiğimiz yıl sonu aynı kararı vererek hibrit çalışan bir şirketin teklifini kabul ettim 50% artışla. geçtiğim şirket beklemediğim bir biçimde 100%'e yakın yeni yıl zammı yaptı, bu da ekstra şans oldu. bu noktada şirketin zam dinamiklerini, ekip kültürünü eski ve mevcut çalışanlara sorun, iyi araştırın. öncelikleriniz önemli. kariyerinizin erken yıllarındaysanız, içinde bulunduğumuz saçma enflasyonist ortamda alım gücünüzü korumak niyetindeyseniz değerlendirebilir. yeni tecrübeler edinmek ve networkünüzü geliştirmek de işin artısı olacaktır.

Ben asla ofise dönmem

Valla istanbulda olsam kabul ederdim ama aydın-corum-gaziantep arası gidip gelebiliyoruz. e gittigimiz yerden calisiyorum rahat oluyor.

O yüzden eskisi gibi istanbulda otursam net kabul ederdim. evde oturacağıma gider ofiste otururum. zaten ev giderleri artıyor.

Mesafe makul öyle trafikte öldüm bittim durumu olmaz. Arada ben de aynı güzergahta ofise gidip geliyorum. Remote çalıştığına göre bilişim sektöründe olduğunu varsaydım, %50 ciddi bir tutara denk gelir hayat standartını yükseltir. Haftada 5 gün olmadığı sürece 2-3 gün gitmeli bence çok sorun değil arada ofise gitmek iyi bile geliyor. Kısacası ben olsam kesin değerlendirirdim.

Hocam hiç bir işe yaramaz ertesi gün satmaniz zaten verdiği temettü kadar düşecek hisse yani birşey yapamazziniz

tememttü ile alış satısın alakası yok. ne zaman istersen o zaman sat

dogrusu alis satis yapmak degil. alacaksin ve duracak. o sirada temettu gelecek. mantikli, ekonomide saglam bir yeri olan ve buyuyen bir sirket secmissen *uzun vadede* hisse fiyati da artar.

Tutara göre ufak bir gelir vergisi kesintisi var ama uzun vadeciyseniz bu tarz muhabbetlerle uğraşırken zarara uğrayabilirsiniz.

Neden satıyorsun ki? Temettü yatırımcısı gelen temettü ile şirketin hissesini tekrar satın alır, lot yükseltir, uzun vadede ek gelir yaratmaya çalışır. Temettü kağıdı kısa vadede temettü alıp hemen satılmaz, kar beklenmesi gereken bir durum değil. Yöntemin yanlış.

İki seçenek görüyorum;
- Temettü dağıtan kağıdı temettü dağıtmayan bir kağıt veya altın-döviz gibi değerlendirip temettüden bağımsız karlı pozisyondaysan satabilirsin.
- Gerçekten o kağıdı uzun yıllar tutacaksan ve temettü yatırımcısı olacaksan gelen kar payı ile lot sayını artırmaya çalış.

Var tabii.

Vardır,başıma geldi.Gittim itiraz ettim,baştan “bizde hata olmaz” dediler,10 sn bordoroya bakınca “aaa hata yapmışız” dediler,farkı yatırdılar.

bir önceki aydan farklı bir şey yapılmamışsa yanlış yoktur. geçen ayın aynısı olan bordroyu hatalı ödüyorsa, manuel hesaplama vardır ve orası kurumsal bir firma değildir.

farklı bir ödeme varsa sisteme tanımlatılmamıştır, yanlış tanımlatılmıştır, ilk seferde insan hatasıyla kurumsal firmada bile olabilir.

12 senedir kurumsal denebilecek yerlerde çalıştım, böyle birşeyle karşılaşmadım.

İnsan hatası her yerde olabilir, "yanlış yatırma ihtimali yok" demek doğru olmaz. Bazen maaşla birlikte prim, masraf ödemesi yapıldığı gibi şirketin taksitli borç veriyorsa bunu maaştan düşüyorlar. Vergi dilimi vb. sorunları olmuş olabilir her daim kontrol etmekte fayda var.

Yeni bir işe basladiysaniz vergi dilimi yüksekten başlamış olabilirsiniz yani eski dilim devam eder

parametreleri yanlış girdiyse olabilir
elle hesaplanmıyor

çift yatırdıkları bile oldu =)

Bunun max'ı olmaz, kişiden kişiye değişir.

Öncelikle o %80, konut satış bedelinin değil, konutun ekspertiz bedelinin %80'idir. Yani eksper konuta 2M değer biçmesi lazım ki 1.6M kredi çıkabiliyor densin. Bununla ilgili geçen hafta BDDK bir yönetmelik yayınladı göz atmakta fayda var.

Senin tarafta ise bunun aylık ödemesi 22.800 TL çıkacaktır. Aylık gelirin - araç kredin - 22.800 TL sonrasında "makul" bir tutar kalmalı ki banka senin bu krediyi ödeyeceğine ikna olsun. Bunun direkt bir tablosu veya spesifik formülü yoktur, geçmiş ödemelerin, SGK dökümün vb. çok sayıda konuya bakılır.

1. Biz başvurduk yoğun dönemde sanıyorum 2 hafta sürmüştü. Öyle aylarca gelmiyor çok uzun sürüyor geyiği olmadı.
2. Gerekmiyor, benim eski pasaport evde duruyor.
3. Bilmiyorum ama mantıken yeni pasaport gelmeden eski pasaport kullanılabilmeli. Aciliyeti yoksa yeni pasaporta başvurmadan git-gel işini yapmak iyi olur.
4. Bunu da bilmiyorum, vize alınan şirket/konsolosluğa sormak lazım. Vize dediğimiz elektronik ortamda bir kayıt ve pasaporta yapıştırılan bir etiket, muhtemelen yenisine de yapıştırılıyordur.

Yaşadığı evi kontrol ettirme ya da olduğu ilçeden daha güvenli bir yere göç etme planları yapanlar arttı.

Kadere boyun eğdim. Tek deprem tedbirim düdük... işten dolayı mecbur çakılıyım birkaç yıl buraya. Zorunda olmasam 2 sn durmam en iyi yerinde olsam bile. Canım izmirimin tezek kokusunu tercih ederim. Gerçi orası da deprem bölgesi de istanbuldansa her yer bana daha güvenli geliyor şimdilik.

Tüm kardeşler yeni binalarda oturuyoruz. Hayatımıza -sağ kalır isek- annemlerin beykozda hiç kiraya vermediği hobi olarak kullandığı müstakil bahçeli bir villası var. Orada toplanmayı düşünüyoruz. Başka da yapacak bir şey yok. Benim bulunduğum bina haldur huldur testlere falan başvurdu ciddiye alıyorlar yani.

taşınmaya çalışan tanıdığım tek biri bile yok
zaten etrafımdaki çoğu kişi yeni binalara taşındı son 10-15 senede. eski binada oturan kimse kalmadı çevremde neredeyse

kafası çalışan insanlar zaten 99 depreminden sonra bunu düşünmeye başladı. fay hatları yeni tespit edilmedi sonuçta, 30 yıldır bu muhabbet var büyük istanbul depremi de yıllardır konuşuluyor. sırf güzel semt diye fay hattının üstünde yaşayanlar şimdi bunu düşünmeye başladı. şu an ise artık çok geç, ev fiyatları da inanılmaz arttığı için şu an istanbulda güvenli bir yerde yaşamak isteyen adamın çok büyük paralar harcaması ya da şehri terk etmesi lazım.

biz de tasinmistik daha once ama benim yasadigim ev eski fakat saglam dendi. istanbuldan gitmeyi dusunmuyorum cevremdekilerden deprem sebebiyle tasinan veya dusunen olmadi. deprem bolgesindeki arkadasim da evinin catlaklarini yaptirip oturmayi dusunuyor

Memurum. Ev benim. Tayin isteme imkanım yok ki zaten istanbuldan kaçabilen memur çoktan kaçtı.

Ev benim olmasa istanbulda yaşayamam bile 12.000 maaş+5000 ek gelir ile. Tayin alabilirsem bir dakika durmam giderim, fakat öyle bir şey olmayacağı besbelli. Kaderime boyun eğdim, 60 yıllık binada yaşıyorum. Dönüşüme girmeden yenileyebilme imkanım yok.

Tüm denklemleri bozdu ki duyarlı, bilinçli ve eğitimli bir insanım...

Ev eşimin ve yine bina olması su serpiyor...

Ama işyerimiz en sıkıntılı mahallelerden birinde ve kolonların demirleri bile gözükşyor.

Yeni bi denklem arıyoruz bir yere taşınmak için, ben mahalleden gitmek istiyorum ama işi yeni kurduk; taşınırsak iş yapamaz hale geliriz...

Şu aşamada deprem olursa, hiç umursamayan insanlar gibi olacak sonumuz; bu da çok sinir bozucu ki binanın çürüklüğüyle ilgili aylardır mal sahipleriyle konuşuyoruz.
Eşim de görmezden gelmeye başladı o da borçları düşünüyor.

Konu konuyu açıyor; başka dğkkana geçecek masraf yaparsam semt değiştiriyorum diyorum; e semt değiştirsen nolcak şehir mahvolacak. Memlekete gidelim diyoruz o da istanbulda çok etkilenecek bir yerde. En azından ailemin yanında olur; koşarak yanlarına giderim diyorum.

Sonra da böyle olmaz diyip ülke mi değiştirsek diyoruz o da imkasıza yakın.

Sonuç: gözlerim tavana dikili, 'napacağız şimdi' diyerek gözlerim doldu geçende...

ben ülkeyi terketmeyi düşünüyorum. bu ülkede hiçbir şey düzelmeyecek, 33 yılımı çöpe attım. yarın bir gün bir şey elde etsem; ertesi gün devletin, insanların, ülkenin sahip olduğu kayıtsızlıklar yüzünden o şeylerimi yitirme ihtimalimin ne kadar yüksek olduğunu gördüm. hayatımın 20 yılını daha "ülkenin düzelme ihtimaline" harcayacak motivasyonum kalmadı.

istanbul belki yıkılacak, belki ben öldükten sonra yıkılacak. ama böyle bir kumarın içinde yer almak istemiyorum. bu düşünceyle yaşamak istemiyorum

Taşınma-gitme geyikleri lafta kalıyor, yıllardır insanlar birçok konuda şikayet etse de bir yere gitmiyor. İstanbul'a alışan imkanı olsa da kolay kolay bir yere gitmez. İmkanı olan Avrupa'ya göçtü ama farklı nedenlerden. Depremden ötürü insanlar tabi ki tedirgin ama hadi kalkın farklı bir şehre taşınalım diyen yok.

Genel eğilim oturduğu binayı/siteyi kontrol ettirme, kentsel dönüşüm sürecine hız verme yönünde.

Yil sonuna kadar ulkeyi, en olmadi istanbul'u terk edecegim sanirim. Zaten sevmiyorum, bombok bi sehir, cirkin, pis gurultulu, kalabalik vs vs.

güney egede arsa bakıyorum, alabilirsem daha sonra 2 katlı bir konut yapacağım.

amacım oraya temelli taşınmak değil, yazları orada geçirme ve artı olası bir marmara depreminde gidebileceğim bir kapının olması. şiddetli bir depremde evinizden çıkabilseniz bile buralarda en az 1 yıl sıkıntlı gececektir, o yüzden dönemi atlabilecek alternatif bir ev lazım.

Depremden bağımsız olarak istanbul'u sevmiyorum. İstanbul'da fazla kazanmanın hiçbir anlamı yok çünkü şehir pahalı yıpratıcı.

Kader...

ankara veya izmir'e taşınmaya yeşil ışık yaktım ama özellikle izmir'de kiralar istanbul ile yarışıyor, ankara'da ise aynı pozisyonda çalışsam alacağım maaş çok daha az. oturduğum bina 54 yıllık olduğu için hemen ev bakmaya başladım, en kısa zamanda taşınacağım. önce bu evden kendimi bir atayım, sonra yurt dışı planlarına hız veririm sanıyorum.

yaşadığım ev güvenli ama önceden aldığım bir Ağustos'ta evden çıkma planım var. Göktürk'te bir villa satın almayı/kiralamayı düşünüyorum.

şirket regional yönetimi, bu sene bir başka ülkede yeni bir şirket satın alırsak, seni başına koyarız dedi ama ona göre plan yapmıyorum.

taşınma planı çok da uygulanabilirliği yok. işi gücü, aileyi, düzeni alıp gitmek çok zor

çoğunlukla home office çalışan bilişim sektörü çalışanıyım.

bu olayı nasıl çözeceğiz?
ya herkes patronuna gidip, yeni bir binada yaşayabilecek gerçek maaşları talep edecek.
ya da herkes yine patronuna gidip, şehir dışında çalışabilmek için gerekli izinleri alacak.
bu şirketle ve kendi politikasıyla alakalı bir şey. şirket bazında birlik olunabilir ama sektörel olarak bir şey yapılabileceğini düşünmüyorum.

@roket adam
konu sadece güvenli bina değil. istanbul (aslında marmara bölgesi depremi) depremi sonrası çevre iller ile beraber 30 milyon insan etkilenecek. marmara bölgesine kara yollarından ulaşım kalmayacak muhtemelen. depremde enkaz altında kalmasak bile sonraki süreçte salgın hastalık, donma, susuz-besinsiz kalma, yağmacılık vs. gibi sorunlar var. güvenli ev olayı çözüm değil bu yüzden

home office çalışıyorum 6-9 ay içerisinde doğru planlama ile şehir dışına taşınacağım.

konya'yı düşünüyorum. sırf bu sebepten iş görüşme süreçlerimi askıya aldım.
home office olmayan tüm görüşmelerimi iptal ettim.
bence ses yükseltmedikçe yapılar buna dönüşmeyecektir.
özellikle beyaz yaka çalışanlar bunu yapabilmeli.
ibb başkanı'na da yazdım, geri dönerse şehrin kademeleri olarak depremsiz illerle anlaşılarak aktarılması görüşümü paylaşacağım.
daha önce istanbul adalar'daki at arabaları için özel kalem danışmanıyla konuşmuştum.
umarım faydası dokunur.

Proje bazlı ve ekibe göre değişebiliyor ama hemen hemen tüm projelerimiz uzaktan çalışma yöntemiyle ilerliyor.

İzmir, Ankara, Diyarbakır, Gaziantep, Balıkesir vb. birçok şehirden çalışanlarımız var. Deprem özelinde farklı bir konu olmadı şirketin %80'i uzaktan devam.

Birlik olunması konusuna katılıyorum. X firması Linkedin üzerinden yazıyor, haftada 3 zorunlu ofis çalışması diyor. Ofise gidiyorsun, tüm toplantıların çevrimiçi, işin telefonla, Teams ile, Outlook ile. O zaman neden haftada 3 gün zorunlu ofis? Bu şekilde talepte bulunan firmalar ile görüşmediğimi belirtip başından kesip atıyorum. Yılda 2-3 defa iş seyahati şeklinde İstanbul'a gidip gelinse yeterli bence.

benim gördüğüm yerler home office de olsa aynı şehirde olup istendiğinde ofiste olmanı istiyor. Bir çoğu 2-3 gün ofis istiyor. Önceden planlı olunabilse ve haftaya pazartesi toplantı var gelin deseler hızlı tren rotasında olan insanlar gelip gidebilir bence. Eskişehir, Ankara, Konya vb. bu açıdan mantıklı.

Talep edildikçe şirketler şekil alacaktır bence ve esas herkes "düzgün binanın kirası 20 bin, ben 20+x maaş istiyorum" derse ve bütçelerine göre işçi bulamazlarsa o noktada orta yol bulunur. Tabii o zaman İstanbul'da alınan maaşı vermezler büyük ihtimalle, burada 30 alan anadolu şehrinde 20-25 alarak aynı şirkete çalışmaya devam eder böyle şirket de olayı kendi kafasında mantıklılaştırmış olur vs. vs.

Bence devlet de İstanbul'u Anadolunun geri kalanından ayrı düşünmeli artık. İstanbul için farklı bir asgari ücret, farklı vergi (Anadolu'da daha az vergi) gibi şeylerle göç herkes için cazipleştirilmeli, İstanbul da zorlaştırılmalı.

Konut sigortan eşyalarını öder, dasktan eksik kalan bina yenileme tazminini de öder. Dask da m2 hesabı o evi tekrar imal edecek kadar ödeme yapar.

eğer dask yaptıracaksanız örn 3 yıl önceki izmir depreminde dasklı konut sahipleri ne kadar ödeme almış onu kontrol edip öyle yaptırmanızı tavsiye ediyorum.

tam bilmemekle birlikte dask rayiç bedeli baz alır diyorum. hani normalde 2 milyon 500 bine alınan ama tapuda 500 bin olarak gösterilen rayiç bedel.

konut sigortası eşyaları öder +1

Dask evin imalat maliyetini öder yaklaşık olarak, rayiç değer ya da gerçek değerini ödemez.

Eviniz çok lükstür, bir kapısı 10 bin lira, mutfak dolabı 200 bin lira olabilir. Ama dask bize 2 bin liralık kapı, 20 bin liralık mutfak dolabı ile yapılacak olan standart bir ev maliyetini öder.

Dask poliçesi fiyatlanırken evinizin değeri sorulmaz, M2/bölge/yapı tarzı bilgileri girilir.

yeni binalar için dask zorunludur. sanırım asgari düzeyde yapılacak evi öder. fayansınız parkenin kapınız vs lüks ise ayrıca konut sigortası yaptırmanız gerekir.

evet ikiside ayrı ayrı ödeme yapar. DASK yalnızca evin inşaat maliyetini öder.

www.youtube.com

Arkadaşlar şu videoyu izlemenizi öneririm DASK Yönetim Kurulu ve iTÜ İnşaat Mühendisliği öğretim üyesi hoca bu soruları TV'de yanıtladı.

2020 model 1.2 motor arabaya 2022 Temmuz'da ikinci kez yenilerken kaskoya 4000 tl civarı, sigortaya 2500 tl civarı ödemişim.

Bi yüzde 30 koy bence en az üstüne öyle bir şey çıkar.

kasko 5-6 bin tl çıkar.
sigorta kişiye bağlı ama 3-4 bin arası.

araç nedir? bedeli nedir?
bunları bilmeden tüm hesaplar yanlış çıkacaktır.

Sigortam.net tarzı yerlerden sorgulayınca çıkmıyor mu? Ben görebiliyorum. Kasko ve sigorta devam ederken bittiği an yenilenecek şekilde teklif alabiliyorsun.

Araç, şehir, kişi, yaş, ehliyet yaşı bir sürü etken var. En doğrusu son bir ay içinde tekliflere bakmak.

@Lethe o teklifler enflasyona yenik düşmemesi için güncel çarpanların çok üzerinde primlendiriliyor. vadesinde tekrar bakarsanız primlerin daha uygun olduğunu görürsünüz.
ayrıca size şöyle bir tüyo da vereyim arkadaşlar;
sigorta şirketleri dağıtım kanalları arasında haksız rekabeti önlemek için sigortalıdan gelen taleplerde ilk gelen kanalı her zaman korur. Bu ne demek?
siz vadesinden önce internet sitelerinden vs. teklif alıp bakıyorsunuz ya hah işte o aracı kurum tüm sigorta şirketlerine sizin teklifinizi çalıştırttığı için kendini kaydettirmiş oluyor. örneğin sonrasında bana geliyorrsunuz erty_ksk abi şuna bi kasko çalış dediğinizde ben sittin sene o tekliflerde ne indirim yaptırabiliyorum ne uygun bir teklif hazırlayabiliyorum. sebebi benim sizin yani müşteri özelinde 2. teklif isteyen olmam. yani aslında siz başkasının müşterisisiniz de ben sonradan işe dahil olup ortalığı karıştırıyor gibi oluyorum. halbuki siz benim kuzenim kardeşim eşim dostum olabilirsiniz. sonra bana "ulan bir de tanıdık bak elin internet sitesi daha ucuz veriyor bizim kuzen pahalı verdi" diyeceksiniz. işin kötüsü bize de bu müşteri daha önce şu aracı ile çalıştı gibi bilgileri vermedikleri için biz de geleni en uygun teklif sanıp size iletiyoruz. bunu bilirsek bir şekilde, bunu kırmak için sizden ıslak imzalı evrak vs almamız gerekiyor falan filan...uzun iş.

sigorta şirketlerinin nasıl çalıştığını bilirseniz karlı çıkarsınız!

*vadesi gelmeden öyle meraktan teklif çalıştırmayın ileriye dönük 15gün 1 aydan uzun teklifler pahalıya gelir.
*vadesi gelmeden sağdan soldan teklif istemeyin tanımadığınız aracıları öncelikli kaydedersiniz sonra asıl sigortacınıza pahalı teklif veriyor buşt herif dersiniz :)
*hasar anında alo diyip hasarınızı yönetecek sigortacılarla çalışın, sigortacılık poliçe satışında değil hasar yönetiminde yapılan bir iştir. bunu unutmayın.
*son olarak da sigortalarınızda en ucuza değil en kapsamlı olana para ödeyin, aldığınız poliçede nelerin kapsamda olup olmadığını sorun sigortacınız anlatsın. bilmediğiniz bir çok detay var. öğrenmekte ısrarcı olun.

hasarsız güzel bir yıl dilerim.

youtu.be

Can Boyar :))

@
Lethe Harikasın :)

Bankanın detaylı bilgi vermiş olması gerekirdi. Kredili araç almadım ancak ev alırken ev bizim oldu sonra o belgeyi bankaya ilettik sonrasında banka parayı satıcı hesabına gönderdi.

Merhaba, aslında bu alıcıyı korumak için gibi gelmişti bana. Bizde de aynısı oldu, banka size “satıştan sonra şu miktarda parayı şu iban numarasına göndereceğiz” diyor, ruhsat size geçince ve siz o ruhsatı bankaya sununca da parayı aktarıyor. Bankanın o kağıdı bir çeşit taahhütname. Ama satıcının bankaya gitmesine gerek olmadı bizde.