harmonikhakaret
Kariyer değişikliği yapıp, test engineer olmak isteyen birine nereden başlamasını tavsiye edersiniz? (almanya'da iş arayacak)teşekkürler
Kariyer değişikliği yapıp, test engineer olmak isteyen birine nereden başlamasını tavsiye edersiniz? (almanya'da iş arayacak)
teşekkürler
teşekkürler
0
Monkey testing ağırlıklı mı QA pozisyonu mu bahsettiğiniz, otomasyon (unit test, UI test) yazacak mısınız?
0
yani cesaret kırmak istemem ama yıl olmuş 2022 monkey test yaparak almanyaya gitmek, bilemedim??
en azından bir otomasyon toolu ve dili ogrenmeli bence.
en azından bir otomasyon toolu ve dili ogrenmeli bence.
0
Monkey testing yapan bir QA olarak çok rahat Almanya'ya gidebilirsiniz. Sayısız iş arkadaşım gitti. En hıyarı da gitti, en kafalısı da. Çok azı otomasyon yazabiliyordu naneden ve hiçbirinin kod bilgisi yoktu kariyerinin başında. Her şirketin testçiye otomasyon yazdırma ihtiyacı yok.
0
Şuan almanya'da zaten. Almancası da var. Bunlar avantaj.
Ben başlamak için yol yordam sormak istedim, spesifik olarak önerebileceğiniz bir eğitim vs. var mıdır diye.
Ben başlamak için yol yordam sormak istedim, spesifik olarak önerebileceğiniz bir eğitim vs. var mıdır diye.
0
@harmonikhakaret
Geç dönebiliyorum, kusura bakmayın. Bu kişi hangi bölüm mezunu ve şu anki mesleği ne? QA olmak için belli bir üniversite bölümü bitirmiş olmaya gerek olduğunu düşünmüyorum. Farklı bölümlerden mezun birçok tanıdığım var. Bilgisayar ya da elektronik mühendisliği mezunu olup okuduğu seneler içinde programlamanın ona göre olmadığına karar verip teste yönelenler var. Fizik mezunu da var, öğretmenlik mezunu da, psikoloji mezunu da. Bahsettiğiniz kişinin Almanya'dan önce Türkiye'de girebileceği en iyi şirkete girip pişmesini, projesindeki kullanılan tech stack'e olabildiğince hakim olmasını tavsiye ederim. 1-2 senelik bir tecrübe sonrası Almanya'da bir yerden teklif alması işten bile olmaz. Bunun altında bir tecrübe ile yapılacak başvurulara geri dönüş yapılma ihtimali düşük olur. Bir de bana kalırsa bu olay işte öğrenilecek bir şey daha ziyade. Mesela birkaç saat içinde en ince detayına kadar anlatabilirim ama deneyimin yerini tutmaz.
Geç dönebiliyorum, kusura bakmayın. Bu kişi hangi bölüm mezunu ve şu anki mesleği ne? QA olmak için belli bir üniversite bölümü bitirmiş olmaya gerek olduğunu düşünmüyorum. Farklı bölümlerden mezun birçok tanıdığım var. Bilgisayar ya da elektronik mühendisliği mezunu olup okuduğu seneler içinde programlamanın ona göre olmadığına karar verip teste yönelenler var. Fizik mezunu da var, öğretmenlik mezunu da, psikoloji mezunu da. Bahsettiğiniz kişinin Almanya'dan önce Türkiye'de girebileceği en iyi şirkete girip pişmesini, projesindeki kullanılan tech stack'e olabildiğince hakim olmasını tavsiye ederim. 1-2 senelik bir tecrübe sonrası Almanya'da bir yerden teklif alması işten bile olmaz. Bunun altında bir tecrübe ile yapılacak başvurulara geri dönüş yapılma ihtimali düşük olur. Bir de bana kalırsa bu olay işte öğrenilecek bir şey daha ziyade. Mesela birkaç saat içinde en ince detayına kadar anlatabilirim ama deneyimin yerini tutmaz.
0
bu yolun yolcusu
Fiyatlar he geçen gün artıyor. Elimi çabuk tutmam lazım. Bu paraya bu araç alınır mı arkadaşlar? https://www.sahibinden.com/ilan/vasita-otomobil-honda-full-plusfull-tertemiz-aile-araci-963349319/detay
Fiyatlar he geçen gün artıyor. Elimi çabuk tutmam lazım. Bu paraya bu araç alınır mı arkadaşlar?
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
0
muadillerinin fiyatlarını bilmediğin için fiyat konusunda yorum yapamayacağım ama honda jazz sınıfının en iyi arabalarından biri. mekanik olarak da honda teknolojisi. üzmez bu araba.
abim seneler önce kullanırdı, göründüğü kadar ufak bir araba da değil üstelik.
abim seneler önce kullanırdı, göründüğü kadar ufak bir araba da değil üstelik.
0
Ortalamada en üst rakamı yazmış. 280 civarına bağlanabilirse daha iyi olur ama fiyat artış kaygısından 290 da verilebilir. Eğer bir problemi yoksa tabii.
Araç olarak iyi, tutulan bir araç ancak otomatik vitesi yarı otomatik. Vites geçişleri sarsıntılı olabilir. Almadan önce denemenizde fayda var.
Araç olarak iyi, tutulan bir araç ancak otomatik vitesi yarı otomatik. Vites geçişleri sarsıntılı olabilir. Almadan önce denemenizde fayda var.
0
jazz b segmentinin en zor bulunan en sıkıntısız aracı. alınır. fiyat araştırılmalı.
0
cvt şanzıman olduğu için vites geçişlerini hissettirmiyor. geçen sene 150.000 di ne ara buralara geldik anlamadım.
10 yaşında bir arabaya 3 yıllık memur maaşını vermek koyuyor, acaba yanlış mı yapıyorum, fiyatlar düşer mi endişesi var.
10 yaşında bir arabaya 3 yıllık memur maaşını vermek koyuyor, acaba yanlış mı yapıyorum, fiyatlar düşer mi endişesi var.
0
ahhh jazz benim üzümlü kekim, çok severim umarım bana da nasip olur. bütçe yetiyorsa yapıştırın gitsin hocam gayet iyi duruyor. hayırlı uğurlu olsun kazasız belasız inşallaaa.
0
Araç iyi. Bu gibi konularda çok düşünüp 3'ü 5'i hesaplamamak lazım. Tarcanlar vb gibi iyi bir ekspertize sokup alın gitsin. Araç piyasasıyla ilgili düşüşten ziyade yükseliş beklentisi var, dolar da uykudan uyandı, neler olur bilemeyiz, ihtiyaç varsa alın derim..
0
Birebir aynı araç dayımda da var. Hatta ilana bakınca dayım arabasını mı satıyor diye şaşkınlık oluştu. Neyse araca gelecek olursak gayet güzel rahat sürüşü konforlu üzmeyecek bir araba. Geçen ay izmir İstanbul arasında kullandım gayet hoşuma gitmişti. Dayım geçen senenin şubat ayında bu arabayı 95 kmdeyken 135 bin liraya almıştı. Şuan 300 bin lira. Ekonomi bu şekilde giderse seneye bu zamanlar 450 civarına satılır
0
turk kizi
kahhve.com'dan siparis veriyorum normalde memnunum ama fiyatlar artmış geldi biraz. siz nereden sipariş ediyorsunuz? Moka pot için espresso, filtre kahve makinesi icin filtre kahve siparisi vericem. Spesifik öneri varsa alırım.
kahhve.com'dan siparis veriyorum normalde memnunum ama fiyatlar artmış geldi biraz. siz nereden sipariş ediyorsunuz? Moka pot için espresso, filtre kahve makinesi icin filtre kahve siparisi vericem. Spesifik öneri varsa alırım.
0
Sanalbaharat'tan sumatra ve Colombia supremo beğendim, filtre. 170 tl/kg üstü her kahvesi içilebilir gibi.
0
Sanalbaharat.com +1
Kahveleri fiyatı buranın iki katı olan kahvelerden kat kat daha iyi.
Etiyopya ve Sumatra önerebilirim. Bi de decaf Brezilya var ama onu henüz denemedim. Deneyince onu da belirtirim.
Kahveleri fiyatı buranın iki katı olan kahvelerden kat kat daha iyi.
Etiyopya ve Sumatra önerebilirim. Bi de decaf Brezilya var ama onu henüz denemedim. Deneyince onu da belirtirim.
0
0
iyi kahve ucuz olmaz, sanalbaharat kahveleri idare eder fakat iyi değiller, alıştığınız aromadan sonra zayıf gelirler
Kosta rika kahve çekirdeği için deneyimim bu
Kosta rika kahve çekirdeği için deneyimim bu
0
@freebird5406_2
Hocam zaten en iyi kahve sanal baharattadır demedik. Sanal baharatta kahvenin kilosu 170 lira, Petra'da en ucuzunun kilosu 880 lira. Biz de biliyoruz kahvenin iyisinin ucuz olmadığını ama duyuruda zaten kahhve.com'dan alıyordum ama fiyatlar artmış diyor soruyu soran kişi. O yüzden hesaplısını söyledik. Yoksa petra'dan kronotrop'tan şaşma derdik zaten.
Hocam zaten en iyi kahve sanal baharattadır demedik. Sanal baharatta kahvenin kilosu 170 lira, Petra'da en ucuzunun kilosu 880 lira. Biz de biliyoruz kahvenin iyisinin ucuz olmadığını ama duyuruda zaten kahhve.com'dan alıyordum ama fiyatlar artmış diyor soruyu soran kişi. O yüzden hesaplısını söyledik. Yoksa petra'dan kronotrop'tan şaşma derdik zaten.
0
goodman
Şu an borsa için özellikle twitterda önüme 10 yıl önce şu kadar alsaydınız şimdi 3 milyondu va gibi girdiler çıkıyor. Şu anda da sasa al unut, vesbe al unut 10 yıl sonra villanı alırsın gibi öneriler var. Sizce mantıklı mı, dolar bazında baktığımda sanki hala değersiz gibi görünüyor türk borsası.
Şu an borsa için özellikle twitterda önüme 10 yıl önce şu kadar alsaydınız şimdi 3 milyondu va gibi girdiler çıkıyor. Şu anda da sasa al unut, vesbe al unut 10 yıl sonra villanı alırsın gibi öneriler var. Sizce mantıklı mı, dolar bazında baktığımda sanki hala değersiz gibi görünüyor türk borsası.
0
Hocam borsadan anlamıyorum kriptodan örnek vereyim. Shib coin 2020'de çıktığında 1000 dolar koyan birinin parası 2 sene sonunda 15 milyon dolara çıkıyor ama arada 1,5 dolara kadar paranın eridiği de oluyor, yani o psikolojiyi yönetebilmek önemli ama her ürün de aynı verimi verecek diye bir kural yok onu da unutmamak lazım. 10 sene uzun bir süre belki daha kısa vadede daha çok para kazandıracak fırsatlar da çıkabilir karşına kim bilir.
0
Tek bir hisse senedi \ coin \ token üzerinden konuşunca çok iştahlı geliyor haberler değil mi? Shib çıktığı sırada onunla beraber çıkan coinlere bakın %90ı kaybolup gitmiştir. Yani o parayı yatırdığınızda büyük bir kumar oynuyorsunuz. Shib parladı ama x te parlayabilirdi o zaman sizin shibe yatırdığınız para pul olurdu. Al unut bana sorarsanız tam bir hikaye. Elbette alıp unutacağınız hisse senetleri ya da kripto para birimi sağlam temellere dayalı ise bu bir nebze geçerli olabilir. Bir diğer mesele ise şu an dolaşımda olan inanılmaz yüksek miktarda paralar söz konusu. Bunu da göz ardı etmemelisiniz.
0
hayır değil. geçmişe bakıp gelecekte de aynısı olur demek doğru değil. geçmişten hep iyi örnekler veriliyor. mesela borsada bazı hisseleri 10 yıl önce alsaydınız tl olarak neredeyse yarısına düşmüş şirketler var.(bkz: halkb)
uzun vade borsa yatırımda şirketlerin genel gidişi takip edilir, gerekirse porföyde değişiklik yapılır.
uzun vade borsa yatırımda şirketlerin genel gidişi takip edilir, gerekirse porföyde değişiklik yapılır.
0
soruya gore yanit veriyim once, hicbir hisse unutulmamali zira sirketin basina ne gelecegini bilemeyiz. o yuzden en azindan bilanco donemlerinde finansal ve faaliyet raporlarina goz atilmali. ya da en kotu twitter'da hisseyle ilgili gelismeleri takip edebilirsiniz. cok uzun vadeli turk sirketi alinir mi diye sormak istediniz diye dusunuyorum sahsi fikrim evet ve kendim aylik duzenli aliyorum. burdaki en onemli husus tabi ki sirket secimi.
0
hisseyi takip etmen gerekir ama yatırım fonu alırsan tamamen rahat edersin. bırak senin paranı yatırım uzmanı değerlendirsin sen niye uğraşaşsın ki?
0
mantıklı, bist iyidir. tek yatırımın borsa olmasın, güzel bir portföy yap, kademeli al. içinde birkaç sağlam temettülü, bir banka, birkaç holding, teknoloji, bir gayrimenkul yatırım ortaklıkları vs gibi olabilir. analist tavsiyelerini dikkate al. büyük düşüşlerde ekleme yapıp ortalama düşür, büyük çıkışlarda da kar alıp onu da yine uygun fiyatlı bir hisseye yatırabilirsin ya da düşüşü beklersin vs gibi.
alıp unutan her zaman kazanır, hele böyle enflasyonist ortamlarda güzel yükselişler olup kar alınabilir, bist zaten değerinin altında ama illa hak ettiği yere gelecektir.
ama öyle, aldım düştü diyecek, psikolojisi kaybı kaldırmayacak kişilere uygun değildir.
alıp unutan her zaman kazanır, hele böyle enflasyonist ortamlarda güzel yükselişler olup kar alınabilir, bist zaten değerinin altında ama illa hak ettiği yere gelecektir.
ama öyle, aldım düştü diyecek, psikolojisi kaybı kaldırmayacak kişilere uygun değildir.
0
Borsa uzun vadede ekonominin buyumesini takip eder cogunlukla. Al-unut mantikli, hatta tek mantikli sey yani ama iyi fonlar veya sirkerler alman lazim, shib veya onun borsa eslenigini degil.
10 sene sonra villa alamazsin yalniz, oyle bir sey yok.
10 sene sonra villa alamazsin yalniz, oyle bir sey yok.
0
Simdi x ovenler 10 sene once halkb ovuyordu. Ben de almistim akima kapilip.
Hatta bir tane de y hissesi vardi.
Dolar 2 liradan 10 liraya cikarken kendisi sabit kalmayi tercih etti.
Simdi yine ovuyorlar ayni hisseyi :)
Uzun vadede maksimum dolar kadar artiyor cogu hisse.
Git ev al araba al.
Hatta bir tane de y hissesi vardi.
Dolar 2 liradan 10 liraya cikarken kendisi sabit kalmayi tercih etti.
Simdi yine ovuyorlar ayni hisseyi :)
Uzun vadede maksimum dolar kadar artiyor cogu hisse.
Git ev al araba al.
0
anx
Merhaba,Al-sat yapmayacağım, 10 sene boyunca her ay düzenli yatırım yapacağım bir portföy oluşturdum kendime.Uzun vade yatırım yaparken stop kullanıyor musunuz peki? Örneğin, her ay thy alıyosunuz, %10 veya %20 düşerse satar o ay yatırmam nakitte beklerim gibi bir stratejiniz var mı?
Merhaba,
Al-sat yapmayacağım, 10 sene boyunca her ay düzenli yatırım yapacağım bir portföy oluşturdum kendime.
Uzun vade yatırım yaparken stop kullanıyor musunuz peki? Örneğin, her ay thy alıyosunuz, %10 veya %20 düşerse satar o ay yatırmam nakitte beklerim gibi bir stratejiniz var mı?
Al-sat yapmayacağım, 10 sene boyunca her ay düzenli yatırım yapacağım bir portföy oluşturdum kendime.
Uzun vade yatırım yaparken stop kullanıyor musunuz peki? Örneğin, her ay thy alıyosunuz, %10 veya %20 düşerse satar o ay yatırmam nakitte beklerim gibi bir stratejiniz var mı?
0
10 yıl boyunca yatırım yapacak ve al-sat yapmayacaksam her ay için yatırmayı düşündüğüm bakiyeyi piyasada dip bulana kadar vadelide biriktirir dibi bulduğuma inandıktan sonra da stopsuz yürürdüm. ama benim mantığıma göre kar realize edip nadiren de olsa al/sat yapmamak tuhaf geliyor. kar realize etmeyeceksem altın falan biriktirirdim heralde.
0
hayır, uzun vadede stop olmaz.
sadece o yatırım artık gelecekte iyi olmayacağını düşünüyorsan komple cıkılır ve daha iyi olacak bir yatırıma geçilir. fakat bu sık sık yapılmaz. gidenin ardından bakılmaz veya maliyet düşürme amacıyla yapılmaz.
sadece o yatırım artık gelecekte iyi olmayacağını düşünüyorsan komple cıkılır ve daha iyi olacak bir yatırıma geçilir. fakat bu sık sık yapılmaz. gidenin ardından bakılmaz veya maliyet düşürme amacıyla yapılmaz.
0
Cevaplarınız için teşekkür ederim.
Birikime yeni başlıyorum. Tüm birikimimi borsada tutacağım ve şuanki küçük meblağlar bir 5 sene sonra önemli bir seviyeye gelecek. Tüm hisseler bir anda (ülkede ne olacağı belli olmadığından) - %20 filan yapsa ağlarım herhalde. O yüzden merak ettim.
Birikime yeni başlıyorum. Tüm birikimimi borsada tutacağım ve şuanki küçük meblağlar bir 5 sene sonra önemli bir seviyeye gelecek. Tüm hisseler bir anda (ülkede ne olacağı belli olmadığından) - %20 filan yapsa ağlarım herhalde. O yüzden merak ettim.
0
Tüm hisselerin -%20 yaptığı zamanlar da olabilir. Ama 10 yıllık vadede pek bir önemi kalmıyor. Tabii o derece bir 'ayı saldırısını' önceden kestirip satıp dipten alarak lot artırmak çok daha iyi olur ama önceden kestirmek mesele zaten. Ben de orta/uzun vade alıyorum ve stop koymuyorum hiç.
0
psikolojik olarak hazır değilseniz komple yatırımınızı bir yere yapmayın.
sürekli kar zarar hesabı yapacaksanız, ekranlara bakıp duracaksanız bu sizi yorar ve yanlış kararlar almanız neden olur.
covid patladığında hisseler resmen çakılmıştı, o günlerde dayanamayıp satanlar oldu. sonuç?
sürekli kar zarar hesabı yapacaksanız, ekranlara bakıp duracaksanız bu sizi yorar ve yanlış kararlar almanız neden olur.
covid patladığında hisseler resmen çakılmıştı, o günlerde dayanamayıp satanlar oldu. sonuç?
0
uzun vade yatırımı öyle değil hocam. dolarda ayrı bir hesaba koyarsınız belirlediğiniz her düşüşte içeri girersiniz ve stop da konulur.
0
konmaz abi, stop kisa vadeli al-sat trade yapanlar icin vardir. orta vadede de olabilir. uzun vadede stop fiyattan bagimsiz sirketin herhangi bir hareketinden oturu temeli bozulursa olur.
0
Ben de uzun vade yatırım yapıyorum yurtdışında, her ay hesabımdan para kesip etf aliyor. Ne düşmüş ne yukselmis umursamiyorum. Çünkü marketi zamanlamaya çalışmıyorum, uzun dönemin olayi biraz o.
Yok uzun donemde düşünce alayim yuksekken satayim demeye calisinca daha kötü olabilir. Mantığına aykırı zaten.
Yok uzun donemde düşünce alayim yuksekken satayim demeye calisinca daha kötü olabilir. Mantığına aykırı zaten.
0
#luna herhalde bu sorunuzun cevabını size veriyordur bugun?
rsı 5 olmuş. fiyat da 5 dolar olmuş. luna cidden hacimle ve iyi bir projeydi demek ki her şey oluyor.
geçmiş olsun
edit: işin kötü tarafı ne biliyor msunuz? luna vakfının elinde bi dünya avax vardı. umarım avaxı çok etkilemez. korkayrım ha ondan.
rsı 5 olmuş. fiyat da 5 dolar olmuş. luna cidden hacimle ve iyi bir projeydi demek ki her şey oluyor.
geçmiş olsun
edit: işin kötü tarafı ne biliyor msunuz? luna vakfının elinde bi dünya avax vardı. umarım avaxı çok etkilemez. korkayrım ha ondan.
0
regina phalange
Zaten mevcut kur cok daha yüksek olmalıydı ama bunlar şu an neyi yapamıyor da kur artıyor?
Zaten mevcut kur cok daha yüksek olmalıydı ama bunlar şu an neyi yapamıyor da kur artıyor?
0
daha teknik detaylarla anlatabilecek olan vardır muhakkak ama doları dizginlemek için yakılan paralar tükeniyor artık muhtemelen.
0
abd faiz artırdı, bizim cdsler yükseliyor. şu an kuru arka kapı satışları ile tutuyorlar ama sanırım biraz yukarı gitmesine izin verecekler. 15-16 arası gibi.
0
Bizle pek alakalı değil. Dolar endeksi artıyor. Yani dolar diğer büyük para birimleri karşısında da değer kazanıyor.
tr.investing.com
tr.investing.com
0
Weeze3r
Selamlar, kiracısı olduğumuz daireyi satın almak istiyoruz. Daire değeri 600 bin tl.Halkbankasından kredi kullanmak istiyorum ve devlet memuruyum. Toki 10 yıllık daire. Ben bu daire için ne kadar kredi kullanabilirim?Eşimde özelde öğretmen.
Selamlar, kiracısı olduğumuz daireyi satın almak istiyoruz. Daire değeri 600 bin tl.
Halkbankasından kredi kullanmak istiyorum ve devlet memuruyum. Toki 10 yıllık daire. Ben bu daire için ne kadar kredi kullanabilirim?
Eşimde özelde öğretmen.
Halkbankasından kredi kullanmak istiyorum ve devlet memuruyum. Toki 10 yıllık daire. Ben bu daire için ne kadar kredi kullanabilirim?
Eşimde özelde öğretmen.
0
tamamını kullanabilirsiniz eğer eve dair her şey normal ise -ki toki imiş, yani normaldir-
0
Exper gelecek deger biçecek. Degerin yüzde 80'ine kredi çıkar. Hane gelirinizin de yüzde 70 75i gibi aylık maks odeyebileceginiz taksit hesaplanır şayet baska krediniz yoksa.
0
120bin pesinat
5-6bin banka kesintisi (exper, dosya masrafi, hayat sigortasi vs)
24bin de tapu bedeli.
Kabaca bi 150bin tl'niz varsa girebilirsiniz.
5-6bin banka kesintisi (exper, dosya masrafi, hayat sigortasi vs)
24bin de tapu bedeli.
Kabaca bi 150bin tl'niz varsa girebilirsiniz.
0
cembacemba1
şimdi olay şu, klozetin basma yani rezervuar kısmı bozulmuş, kiracı da usta çağırıp değiştirmiş o parçayı, kullanıma bağlı bozulmuş. ama kiracı da eve sıfır girmiş tüm bunların ilk kullanıcısı yani.bu durumda masraf kime ait oluyor? şimdi demirbaş masrafı ev sahibine ait normalde ama kiracinin da al
şimdi olay şu, klozetin basma yani rezervuar kısmı bozulmuş, kiracı da usta çağırıp değiştirmiş o parçayı, kullanıma bağlı bozulmuş. ama kiracı da eve sıfır girmiş tüm bunların ilk kullanıcısı yani.
bu durumda masraf kime ait oluyor? şimdi demirbaş masrafı ev sahibine ait normalde ama kiracinin da aldığı gibi bırakma durumu var ya, bu durumda ucu açık kalıyor çünkü sen sana sıfır teslim edilmiş kapıyı kırdın mesela, ev sahibi mi karşıliycak bunu. bu durumda ev sahibi evi verdiği gibi almış olmuyor mu
nedir bu işin kanunen doğrusu
bu durumda masraf kime ait oluyor? şimdi demirbaş masrafı ev sahibine ait normalde ama kiracinin da aldığı gibi bırakma durumu var ya, bu durumda ucu açık kalıyor çünkü sen sana sıfır teslim edilmiş kapıyı kırdın mesela, ev sahibi mi karşıliycak bunu. bu durumda ev sahibi evi verdiği gibi almış olmuyor mu
nedir bu işin kanunen doğrusu
0
klozet artık iş görmez durumda her tarafı kırık vs. olsa yeni bir klozet alınırsa ev sahibi masrafı karşılar ama insan pislediği yerin masrafını da bi zahmet karşılasın diye bakıyorum ben. bu tür durumlarda her zaman şunu diyorum, evsahibiysen kendini kiracı gibi düşün, kiracıysan evsahibi gibi düşün. bu durumda kiracınızın "bu klozeti ben kullanıyorum, o basma tuşuna da ben basıyorum benim kullanmam sonucu bozuldu" diye düşünmesi gerekiyor.
0
vay anam vay babam.
tabii ki ev sahibine ait. "aldığı gibi bırakma" diye bir şey yok. kullanıma bağlı makul yıpranma payı içeren her şey ev sahibine ait. ev sıfır diye sorun çıkmaz sanıyor olabilirsin ama tam tersi. en çok sorun genelde sıfır evde çıkar. çünkü ucuz malzeme kullanılır. ayrıca kim nasıl basma yerini bozabilir ki sifonun?
eğer bastıkça bozulan bir şey, üstüne bastıkça zedelenen parke, perde astıkça vidaları gevşeyen korniş de kullanım sonucu bozulduysa hepsini çıkartıp öyle kiralayabilirsiniz.
tabii ki ev sahibine ait. "aldığı gibi bırakma" diye bir şey yok. kullanıma bağlı makul yıpranma payı içeren her şey ev sahibine ait. ev sıfır diye sorun çıkmaz sanıyor olabilirsin ama tam tersi. en çok sorun genelde sıfır evde çıkar. çünkü ucuz malzeme kullanılır. ayrıca kim nasıl basma yerini bozabilir ki sifonun?
eğer bastıkça bozulan bir şey, üstüne bastıkça zedelenen parke, perde astıkça vidaları gevşeyen korniş de kullanım sonucu bozulduysa hepsini çıkartıp öyle kiralayabilirsiniz.
0
amacın para mevzusu yapmak değil, böyle bi durum oldu kim öder vs dedim bilmiyorum bakmak lazım ama hep muğlak konuşulmuş, ilk seferinden doğrusunu öğrenip işi standarda bağlamak. genelde musluk örneği verilmiş ama genelde x öder y öder tartışması olmuş bunun kanunen bi doğrusu yok mu onu merak ettim. iki taraf da haklı geliyor çünkü :)
klozetin o basma yeri gömme rezervuar kısmı bozulmuş o içindeki samandirayla değiştirmisler işte ev 2 senelik falan
klozetin o basma yeri gömme rezervuar kısmı bozulmuş o içindeki samandirayla değiştirmisler işte ev 2 senelik falan
0
bence hiç kimse bilerek bozmaz o kısmı. hatta bozabilecek bir hareket yapmaktan da kaçınır :) parası bi kenara, usta geldi uğraştı etraf battı falan o da bi çile. yani çok büyük ihtimalle bozulmuştur çok normal. müteahhitler o kadar ucuz malzeme kullanıyor ki genelde sifon da bozulur, pimapen de bozulur bir süre sineye çekmek gerekir.
normal kullanım dahilinde bozulan her şey ev sahibine aittir. kapı kırılırsa ortada yumruk izi veya darbe izi varsa tabii ki kiracıya aittir ama kapının menteşesi kırıldıysa o zaman olay niyet ile ilgili oluyor. acaba kapıya çıkıp barfiks mi çekmeye çalıştı yoksa menteşe mi dandikti? bilemezsin.
normal kullanım dahilinde bozulan her şey ev sahibine aittir. kapı kırılırsa ortada yumruk izi veya darbe izi varsa tabii ki kiracıya aittir ama kapının menteşesi kırıldıysa o zaman olay niyet ile ilgili oluyor. acaba kapıya çıkıp barfiks mi çekmeye çalıştı yoksa menteşe mi dandikti? bilemezsin.
0
Kira bir saat geç gitse arayan ev sahibim bile klozeti bana ödetmemişti öyle söyleyeyim.
0
Yani böyle şeylerde üçün beşin hesabının yapılmaması gerektiğini düşünüyorum. Kiracı olsam ev sahibine bunu söylemeye bile utanırım yani. Kendim yaptırırım ne kadar tutabilir ki? Tutsa tutsa 100-200 lira.
0
Bu tür meselelerde benim mantığım şu şekilde işliyor.
- Bozulan ürün taşınabilir mi? Hayır ise diğer aşamaya geç. Evet ise kiracıya ait.
- Bozulan ürünün bozulmasına kiracı mi sebep oldu? (Özellikle fiziki müdahale sonrası kırılma, dikkatsiz kullanım vs) Hayır ise diğer aşamaya geç. Evet ise kiracıya ait.
- Bozulan ürün yıllar içinde yıpranma payı olan bir ürün mü? Hayır ise kiracıya ait. Evet ise ev sahibine ait.
- Bozulan ürün taşınabilir mi? Hayır ise diğer aşamaya geç. Evet ise kiracıya ait.
- Bozulan ürünün bozulmasına kiracı mi sebep oldu? (Özellikle fiziki müdahale sonrası kırılma, dikkatsiz kullanım vs) Hayır ise diğer aşamaya geç. Evet ise kiracıya ait.
- Bozulan ürün yıllar içinde yıpranma payı olan bir ürün mü? Hayır ise kiracıya ait. Evet ise ev sahibine ait.
0
bence bu tür şeyleri sözleşmelere eklemek gerekiyor. eğer sizin durumunuzda böyle bir şey yazılmamışsa %50 teklif edebilirsiniz. şu an yok ama gelecekte evim olup kiraya verirsem musluk akıtıyor, kapının kulbu kırıldı, dolap kapağı düştü diye arayıp "tabiki evsahibi ödeyecek" diye düşünen birisi sadece 1 yıl kalabilir evimde. sonra hadi güle güle derim. evet kiracısın ama sen yaşıyorsun orada. ben kiracıyken hep böyle düşündüğüm için herkesten onu bekliyorum galiba.
örneğin kombinin yıllık bakımı kiracıya, yıpranmış parçanın değişimi ev sahibine ait ama uygulamada öyle olmuyor. bizim millette sanki otel odası kiralıyormuş kafası var maalesef. bu dolap benim değil öyleyse istediğim gibi kaba saba kullanabilirim diye düşünüyor. abimin bir kiracısı vardı fatura az gelsin diye sadece 1 odanın peteklerini yakmışlar kış boyunca.. tamirci ile eve gittim usta, abi bu bozulan parça sadece bir iki odanın çalışmasından dolayı olur bakım da yapılmamış dedi. sonra salondaki prizde yanık izi vardı. belliki uyduruk bir cihaz takmışlar sigortayı da patlatmışlar. durumları kötü olduğu için uzatmadım ama gerçekten birbirine saygılı olmayan empati yoksunu insanlarla karşılaşırsanız kiracı - ev sahibi ilişkileri sinir bozucu olabiliyor.
örneğin kombinin yıllık bakımı kiracıya, yıpranmış parçanın değişimi ev sahibine ait ama uygulamada öyle olmuyor. bizim millette sanki otel odası kiralıyormuş kafası var maalesef. bu dolap benim değil öyleyse istediğim gibi kaba saba kullanabilirim diye düşünüyor. abimin bir kiracısı vardı fatura az gelsin diye sadece 1 odanın peteklerini yakmışlar kış boyunca.. tamirci ile eve gittim usta, abi bu bozulan parça sadece bir iki odanın çalışmasından dolayı olur bakım da yapılmamış dedi. sonra salondaki prizde yanık izi vardı. belliki uyduruk bir cihaz takmışlar sigortayı da patlatmışlar. durumları kötü olduğu için uzatmadım ama gerçekten birbirine saygılı olmayan empati yoksunu insanlarla karşılaşırsanız kiracı - ev sahibi ilişkileri sinir bozucu olabiliyor.
0
Tartismasiz ev sahibinin.
Evdeki her masraf ev sahibine ait.
Ev sahibi triplerini de hic anlamiyorum.
Eve girerken zaten 50 tane sey duzeltiyorsun cebinden nakit cikiyor.
Sonra otururken 10 tane daha sorun cikiyor 9 tanesini kendin hallediyorsun.
1 tanesini soyleyince afra tafra yapiyorlar.
Evde patlamadik musluk, hortum kalmadi. Gecenlerde biktim 100 tl kiradan dustum foto attim bozuk aleti, hemen fis fatura istiyor.
Kotu niyetli olsan gidip nalburdan rastgele ihtiyacini alip fisini gonderirsin.
Trip yapmasa zaten evin elektrik tesisatini bedava degistirecektim. Ne hali varsa gorsun dedim.
Evdeki her masraf ev sahibine ait.
Ev sahibi triplerini de hic anlamiyorum.
Eve girerken zaten 50 tane sey duzeltiyorsun cebinden nakit cikiyor.
Sonra otururken 10 tane daha sorun cikiyor 9 tanesini kendin hallediyorsun.
1 tanesini soyleyince afra tafra yapiyorlar.
Evde patlamadik musluk, hortum kalmadi. Gecenlerde biktim 100 tl kiradan dustum foto attim bozuk aleti, hemen fis fatura istiyor.
Kotu niyetli olsan gidip nalburdan rastgele ihtiyacini alip fisini gonderirsin.
Trip yapmasa zaten evin elektrik tesisatini bedava degistirecektim. Ne hali varsa gorsun dedim.
0
Klozete parmağınızı dokunup basmak haricinde ne yapmış olabilirsiniz ki sizden kaynaklı olsun sorun?
Yani bu düzeneğin görevi bu, sizin parmakla her allahın günü birkaç kere oraya bas bırak yapmanızı kaldırabilmesi gerekiyor. Kullanımdan kaynaklı bozulmuş olması sizi sorumlu tutmamalı. Böyle bakarsak demirbaş gibi bir kavram ortadan kalkar. Neticede her şey eskiyip kullanım dışı kalacak birgün.
Klozet ve klozet düzeneği bir demirbaş, eğer siz elinize çekiç alıp vurarak kırmadıysanız ev sahibi ödemeli.
Yani bu düzeneğin görevi bu, sizin parmakla her allahın günü birkaç kere oraya bas bırak yapmanızı kaldırabilmesi gerekiyor. Kullanımdan kaynaklı bozulmuş olması sizi sorumlu tutmamalı. Böyle bakarsak demirbaş gibi bir kavram ortadan kalkar. Neticede her şey eskiyip kullanım dışı kalacak birgün.
Klozet ve klozet düzeneği bir demirbaş, eğer siz elinize çekiç alıp vurarak kırmadıysanız ev sahibi ödemeli.
0
denizmaniaherif
Merhaba. Tahliye taahütnamesi var elimde karşı taraf tarafından imzalanmış.2 ay önceden haber verdik mayıs itibariyle evi boşaltacaktı.Sözleşme bende var karşı tarafın elinde yok istemedi.29 Nisanda çıkacağım dedi önce 26 nisan dedi tamam dedim.bunların hepsinin whatsup konuşması dahil elimde var.Sö
Merhaba. Tahliye taahütnamesi var elimde karşı taraf tarafından imzalanmış.
2 ay önceden haber verdik mayıs itibariyle evi boşaltacaktı.
Sözleşme bende var karşı tarafın elinde yok istemedi.
29 Nisanda çıkacağım dedi önce 26 nisan dedi tamam dedim.
bunların hepsinin whatsup konuşması dahil elimde var.
Sözleşmesi de bitti. Bayramda evimize geleceğiz dedim az evvel bana gelmeyin sorun yaşarız dedi.. sonra şuan sinirliyim 1 saat sonra arayın dedi. Şimdi yarın 30 nisanda evde olmaması gereken adam evden çıkmayacağım diyor. bunla alakalı ne yapabiliriz ???
not: bugüne kadar hep kirayı 2 hafta ila 10 gün gecikmeli yatırdı. Bu ay da 600 lira eksik yatırdı kendi kafasına göre tadilat yaptırmış.
yer Alanya/Antalya
akıl almak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim.
2 ay önceden haber verdik mayıs itibariyle evi boşaltacaktı.
Sözleşme bende var karşı tarafın elinde yok istemedi.
29 Nisanda çıkacağım dedi önce 26 nisan dedi tamam dedim.
bunların hepsinin whatsup konuşması dahil elimde var.
Sözleşmesi de bitti. Bayramda evimize geleceğiz dedim az evvel bana gelmeyin sorun yaşarız dedi.. sonra şuan sinirliyim 1 saat sonra arayın dedi. Şimdi yarın 30 nisanda evde olmaması gereken adam evden çıkmayacağım diyor. bunla alakalı ne yapabiliriz ???
not: bugüne kadar hep kirayı 2 hafta ila 10 gün gecikmeli yatırdı. Bu ay da 600 lira eksik yatırdı kendi kafasına göre tadilat yaptırmış.
yer Alanya/Antalya
akıl almak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim.
0
Elinizde geçerli (kanunda belirtilen tüm hususları içeren) bir tahliye taahhüdü var ise, yazılı tahliye tarihinden itibaren en geç bir ay içerisinde tahliye davası açabilirsiniz? Mahkemece tahliye taahhüdüdünün geçerliliği incelenip karar verilir. Ancak bu mahkemenin yoğunluğuna vs göre değişmekle beraber en iyi ihtimalle birkaç aylık bir süreç. Mahkemeden karar aldıktan sonra da kiracı yine boşaltmazsa evi, bu defa tahliye kararını icraya koymanız gerekecek, icra dairesi zoruyla eşyaları tahliye edebilirsiniz...
0
Elinde tahliye taahüdü varsa ve kira sözleşmesinden 1 ay sonraki tarihli imzalanmış ise geçerlidir ve 5 sene beklemene gerek yok.
Dava açacaksın, adam gidip çıkmazsa avukat ile birlikte eşyaları yedi emine depoya kaldıracaklar o sürede depo parasını sen vereceksin.
depoya kaldırma sürecinde genelde kiracı 1 hafta süre ver çıkacagım diyip sen de depo parası vermemiş oluyorsun.
not:avukat değilim.
Dava açacaksın, adam gidip çıkmazsa avukat ile birlikte eşyaları yedi emine depoya kaldıracaklar o sürede depo parasını sen vereceksin.
depoya kaldırma sürecinde genelde kiracı 1 hafta süre ver çıkacagım diyip sen de depo parası vermemiş oluyorsun.
not:avukat değilim.
0
tahliye taahütnamesi varsa ve sözleşme tarihi ile aynı gün imzalanmadıysa avukata verin.
en fazla 1-2 ay içinde icra dairesi memurları ve polis ve nakliye elemanları ile kapısına dayanır, eşyalarını boşaltırsınız.
derdi varsa icra polis memurlarına anlatır.
bence hiç muhatap olmayın. watsapdan avukatın telefonunu atın, bundan sonra sadece avukat konuşsun.
senelerce evden çıkaramama durumu tahliye taahütnamesi almayan hayırsever ev sahipleri için geçerlidir.
en fazla 1-2 ay içinde icra dairesi memurları ve polis ve nakliye elemanları ile kapısına dayanır, eşyalarını boşaltırsınız.
derdi varsa icra polis memurlarına anlatır.
bence hiç muhatap olmayın. watsapdan avukatın telefonunu atın, bundan sonra sadece avukat konuşsun.
senelerce evden çıkaramama durumu tahliye taahütnamesi almayan hayırsever ev sahipleri için geçerlidir.
0
Kaleci Saçlı Forvet
Sanırım direkt İstanbul yerine doğduğu semt/ilçe yazılıyor, bu neden olabilir? Yani neden diğer şehirler gibi Sivas Giresun ya ne bileyim Ankara gibi İstanbul yazmıyor da semt/ilçe yazılıyor, neden olabilir bu eminim basit bir açıklaması vardır? Teşekkür ederim.
Sanırım direkt İstanbul yerine doğduğu semt/ilçe yazılıyor, bu neden olabilir? Yani neden diğer şehirler gibi Sivas Giresun ya ne bileyim Ankara gibi İstanbul yazmıyor da semt/ilçe yazılıyor, neden olabilir bu eminim basit bir açıklaması vardır? Teşekkür ederim.
0
Annem İstanbul doğumlu ve direkt İstanbul yazıyor.
Eşim Ankara doğumlu ama nüfusunda Keçiören yazıyor.
Eşim Ankara doğumlu ama nüfusunda Keçiören yazıyor.
0
Valla bende de İstanbul yazıyor, ama çocuklarımda ilçe adı var. Belirli bir tarihe kadar il yazılıyordu da sonra ilçeye mi döndü acaba?
0
Benim doğum yerim İstanbul değil, ancak yine de ilçe yazıyor sadece.
Büyük ihtimalle nüfus memuruna bağlıdır. Bir etken de merkez ilçeleri olabilir, eğer küçük bir ilin merkezinde doğanlar varsa İl adı yazılıyor olabilir. Hastaneler de genelde merkez ilçede oluyor zaten.
Büyük ihtimalle nüfus memuruna bağlıdır. Bir etken de merkez ilçeleri olabilir, eğer küçük bir ilin merkezinde doğanlar varsa İl adı yazılıyor olabilir. Hastaneler de genelde merkez ilçede oluyor zaten.
0
Istanbul dogumlu değilim ve doğum yeri alanında ilçe ismi yazıyordu.
Geçmiş zamanlı bahsettim çünkü yeni kimliklerde doğum yeri alanı bulunmuyor. Kimliğinizi değiştirmediyseniz değiştirin :)
Geçmiş zamanlı bahsettim çünkü yeni kimliklerde doğum yeri alanı bulunmuyor. Kimliğinizi değiştirmediyseniz değiştirin :)
0
tarihle alakası olduğunu sanmıyorum. annemde beşiktaş yazıyor bende bakırköy.
0
doğum yeri istanbul yazanlar istanbulun merkez ilçeleri sayılan fatih ve eminönü doğumlu olabilir mi? eskiden öyle yapılıyordu.
0
diğer illerde muhtemelen büyükşehir olmadıklarından merkez ilçede doğdukları için il ismi yazıyor.
eskiden büyükşehirlerde de il ismi yazılırken daha sonra ilçe ismine dönülmüş
eskiden büyükşehirlerde de il ismi yazılırken daha sonra ilçe ismine dönülmüş
0
Bizim akrabadan biliyorum, ayni hastanede dogan birinde sehir digerinde ilce yaziyor.
Kafalarina gore takiliyorlar.
Kafalarina gore takiliyorlar.
0
Sebebi devletin daha düne kadar bir hizmet standardına sahip olmaması. Ülkede ismi, cinsiyeti yanlış kaydedilen bir ton insan var. Bu da o sorunlardan bir tanesi.
0
Tamamen yazan memurla alakası olduğunu düşünüyorum. Annemde izmir yazarken bende bornova yazıyor mesela. Utanmasalar ege üniversitesi hastanesi yazacaklar. :D
Standart yok +1
Standart yok +1
0
Hilal_gnd
Merhabalar. Bir sorum olacak. İstanbuldaki evimizi 24.03.2022 tarihinde kiraya verdik. Her ayın 25’i kira günü olarak anlaştık. Fakat kiracı bu ayın kirasını vermiyor. Ben nisan ayının kirasını peşin verdim mayısta kira vereceğim diyor. Bize peşin verilen bir kira yok. Evi tutarken mart ayının kiras
Merhabalar. Bir sorum olacak.
İstanbuldaki evimizi 24.03.2022 tarihinde kiraya verdik. Her ayın 25’i kira günü olarak anlaştık. Fakat kiracı bu ayın kirasını vermiyor. Ben nisan ayının kirasını peşin verdim mayısta kira vereceğim diyor. Bize peşin verilen bir kira yok. Evi tutarken mart ayının kirası ve depozito verildi. Telefonlarımız hiç bir şekilde açılmıyor. Ben de şehir dışında yaşıyorum. Evimizi boşaltmalarını söyledik fakat umursayan yok. Bu durumda ne yapmam gerekir? Cevaplarınızı bekliyorum.
İstanbuldaki evimizi 24.03.2022 tarihinde kiraya verdik. Her ayın 25’i kira günü olarak anlaştık. Fakat kiracı bu ayın kirasını vermiyor. Ben nisan ayının kirasını peşin verdim mayısta kira vereceğim diyor. Bize peşin verilen bir kira yok. Evi tutarken mart ayının kirası ve depozito verildi. Telefonlarımız hiç bir şekilde açılmıyor. Ben de şehir dışında yaşıyorum. Evimizi boşaltmalarını söyledik fakat umursayan yok. Bu durumda ne yapmam gerekir? Cevaplarınızı bekliyorum.
0
İlk aldığınız kira 24 mart -24 nisan tarihini kapsayan nisan kirası, kiracı nisanı verdim demekte haklı fakat, 25 nisanda mayıs kirasını ödemeliydi. Önce öde sonra otur sistemini anlatmalısınız kendisine
0
Kiracınız olan zat önce otur sonra oturdupunun parasıını ver gibi bişey düşünüyor olabilir diyeceğim ama yine de saçma.
Adama, ilk verdiği paranın, ilk aylık kirasının peşin bedeli olduğunu anlatmaya çalışın.
Geçmiş olsun.
Adama, ilk verdiği paranın, ilk aylık kirasının peşin bedeli olduğunu anlatmaya çalışın.
Geçmiş olsun.
0
Hocam adam telefonu acmiyor diyorsun bildigin dolandiriciya denk gelmissin gibi duruyor.
ihtar cek islemlere basla.
ihtar cek islemlere basla.
0
Mayıs'ta vereceğim derken, 25 Mayıs'ı mı kastediyor yoksa 1 Mayıs vs. mi? Sonuç olarak 25 Nisan - 25 Mayıs arasında kalacağı dönemi 25 Nisan'da(+/- birkaç gün) ödemeliydi tabii.
Bu ayın kirasını ödemediğini düşünmek, evden çık demek için de fazla heyecanlı geldiniz bana. 2 gün olmuş ödemeyeli.
Bu ayın kirasını ödemediğini düşünmek, evden çık demek için de fazla heyecanlı geldiniz bana. 2 gün olmuş ödemeyeli.
0
Normal şartlarda Mayıs ayı kirasını 25 Mayıs’ta ödeyecekse, Nisan kirasını da 25 Nisan’da ödemesi gerekirdi ancak anladığım kadarıyla Nisan kirasını evi tuttuğunda ödediğini düşünüyor. Mart ayının kirasını evi tutarken verdi demişsiniz, kastettiğiniz 8 günlük kira mı (24 Mart-1 Nisan arası) yoksa 1 aylık kira mı?
0
Merhaba geç kira gönderen kiracıdan muzdariptim ben de. Adam istememe rağmen kirayı yok o yok bu diye göndermiyordu. Muhattap olmaktan yoruldum ve şunu yaptım:
-avukatla anlaşın, “tahliye talepli icra” başlatın. Bir ay içinde ödemezse tahliye hakkını doğuyor ve tahliye edebiliyorsunuz ama mahkemeye gider tabii. Tahliye talepli icra başlatın ve adama gönderin bunu bunu yaptım diye. Eğer göndermezse mahkemeye vereceğinizi, mahkemeyi kaybedeceğini ve hem avukat parası, hem mahkeme masrafları hem de kiraları alabileceğiniz anlatın.
Gerisini seyredin. Böyle adamlarla uğraşmayın hiç.
Benim kiracım bu ay ben söylemeden kirayı göndermiş? Neden? Göndermeseydi kendisini tahliye edecektim :)))
Kısada bi avukata başvurun, hatta çıksa size kâr benceC sonra başka sorunlarla uğraşmayın.
-avukatla anlaşın, “tahliye talepli icra” başlatın. Bir ay içinde ödemezse tahliye hakkını doğuyor ve tahliye edebiliyorsunuz ama mahkemeye gider tabii. Tahliye talepli icra başlatın ve adama gönderin bunu bunu yaptım diye. Eğer göndermezse mahkemeye vereceğinizi, mahkemeyi kaybedeceğini ve hem avukat parası, hem mahkeme masrafları hem de kiraları alabileceğiniz anlatın.
Gerisini seyredin. Böyle adamlarla uğraşmayın hiç.
Benim kiracım bu ay ben söylemeden kirayı göndermiş? Neden? Göndermeseydi kendisini tahliye edecektim :)))
Kısada bi avukata başvurun, hatta çıksa size kâr benceC sonra başka sorunlarla uğraşmayın.
0
24 martta tutmuşsa mart ayının kirasını değil nisan kirası vermiş. sizin ifade edişiniz de hatalı. 24mart-24nisan aralığındaki kirayı ilk eve girdiğinde ödemiş. An itibariyle 24nisan-24mayıs aralığını ödemesi gerekir. bu da mayıs kirası oluyor
0
condom kurşunu
Mantıksız bir harekettir değil mi?
Mantıksız bir harekettir değil mi?
0
satış yapıldı ruhsat adınıza çıktı mı? çıkmadıysa zaten yapmaz/yapamazlar diye biliyorum. sigortacı varsa daha net bilgi verir tabi. ben sigorta yaparken ruhsatı istemişlerdi.
satış yapıldı ama sadece fiziki olarak teslim almadıysanız yaptırın bence. ne olur ne olmaz 3 günde 1 fiyat değişiyor + herhangi bir hasarda kim ne yapacak tantanası olmaz.
satış yapıldı ama sadece fiziki olarak teslim almadıysanız yaptırın bence. ne olur ne olmaz 3 günde 1 fiyat değişiyor + herhangi bir hasarda kim ne yapacak tantanası olmaz.
0
Bayidesiniz, ruhsat çıktı ve arabayı teslim aldınız. Yandan yakıt alıp sigortacıya giderken bile geç kalmış olabilirsiniz. Fiziken teslim almadan/alırken yaptırmak çok mantıklı.
0
Plaka cikmadan bile yaptirabilirsin.
Banka kredisini kasko olmadan onaylamiyordu bende.
Once kasko yapildi sonra kredi cikti satin aldik.
Ben teslim almadan galeri yansaydi banka para kaybederdi.
Banka kredisini kasko olmadan onaylamiyordu bende.
Once kasko yapildi sonra kredi cikti satin aldik.
Ben teslim almadan galeri yansaydi banka para kaybederdi.
0
mantıklı, poliçeyi aracın trafiğe çıkacağı veya önceki gün başlatacak şekilde kestirebilirsiniz.
0
satış makbuzuyla trafik sigortası,
trafik sigortasıyla ruhsat,
ruhsatla kasko yaptırılır.
trafik sigortasıyla ruhsat,
ruhsatla kasko yaptırılır.
0
Sigorta kestirebilmek için ya plaka ve ruhsat olmalı, ya da bu işlemlere başlandığını gösteren belgeler olmalı, bu durumda plaka hanesine "yeni tescil" yazılır poliçede, sonra da zeyl yapılır ve plakalı poliçe basılır.
2. el ise noter satışından sonra noterden çıkar çıkmaz, sigortacıya yeni ruhsatı ya da satış belgesini gönderip sigortanızı yaptırın. 1 saat sonra bir kaza olmayacağının garantisi yok.
Ha kasko zaten yapmayacak adam için bir önemi yok.
2. el ise noter satışından sonra noterden çıkar çıkmaz, sigortacıya yeni ruhsatı ya da satış belgesini gönderip sigortanızı yaptırın. 1 saat sonra bir kaza olmayacağının garantisi yok.
Ha kasko zaten yapmayacak adam için bir önemi yok.
0
marla is in my head
Ankara’da iki kişi de çalışıyor, Eindhoven seçeneğinde eşlerden biri ücretsiz izinde olacak. Yaşlar 33-40. Ankara’da aylık 10 bin krediye ödeniyor ama kiralama durumunda kira krediyi ödüyor. Sorun olursa aileler de öder. Siz olsanız hangisini seçerdiniz ve neden? Gitme kararı almıştık ama vergi avan
Ankara’da iki kişi de çalışıyor, Eindhoven seçeneğinde eşlerden biri ücretsiz izinde olacak.
Yaşlar 33-40. Ankara’da aylık 10 bin krediye ödeniyor ama kiralama durumunda kira krediyi ödüyor. Sorun olursa aileler de öder.
Siz olsanız hangisini seçerdiniz ve neden? Gitme kararı almıştık ama vergi avantajının kalkması gündemde ve bu nedenle teklif edilen maaş yaklaşık 1300 Euro düştü. Bu nedenle özellikle maddi sıkıntı yaşar mıyız konusunda tereddüte düştük.
Yaşlar 33-40. Ankara’da aylık 10 bin krediye ödeniyor ama kiralama durumunda kira krediyi ödüyor. Sorun olursa aileler de öder.
Siz olsanız hangisini seçerdiniz ve neden? Gitme kararı almıştık ama vergi avantajının kalkması gündemde ve bu nedenle teklif edilen maaş yaklaşık 1300 Euro düştü. Bu nedenle özellikle maddi sıkıntı yaşar mıyız konusunda tereddüte düştük.
0
para biriktirmeyi düşünüyorsanız gitmeyin
kazandığınız orada harcanır bence.
kazandığınız orada harcanır bence.
0
içinde ankara barındıran hiçbir versusun ankara tarafından kazanılacağını düşünmüyorum. 1300 euro düştü derken 4700 düşmüş hali mi? yoksa oradan da mı düşüyor? neyse yanıt fark etmez gerçi hollanda i say. çünkü türkiye yaşanılacak bi ülke değil. mesela para da değil. bu kadar kaotik, kuralsız, ahlaksız bi düzende yaşamayı tercih etmek için aklını kaçırmış olması gerekir insanın.
0
45 bin iyi para. 4700 euro da iyidir ama 45 bin daha iyi gibi. kafam rahat olsun diyorsanız gidin. orda da güzel bir hayatınız olur. gitmek son çare değilse kalın bence.
0
gitme sebebiniz paraysa, gidip para biriktirip birkaç sene sonra geri gelirsiniz sanırım. ama gitme sebebiniz özgürlükler, avrupa gezileri, banliyöde(tercihe bağlı) rahat ve nispeten sakin yaşam ise durmayın gidin. burada bir şeylerin düzelme ihtimali çok zayıf. en basitinden geçen seneden bu seneye her şey 3-4 katı zamlandı. 1 senede neredeyse 2000 dolar zarardasınız. 2 sene sonra 45 bin liranın değeri ne olacak bilinmez.
elimde böyle bir fırsat olsaydı kesinlikle değerlendirirdim. kaybedecek fazla bir şey yok diye düşünüyorum. olmadı mı? geri dönersiniz. üstelik eşlerden biri ücretsiz izinde olacakmış gelince kaldığı yerden devam edecek. diğer eş de iyi bir maaşa sahipse döndüğünde çok da altına geri dönmez diye düşünüyorum ki ülkede yurt dışında çalışmış insan fetişi var. ayrıca çocuk düşünülüyorsa onun geleceği için de önemli bir durum olurdu gitmeniz.
elimde böyle bir fırsat olsaydı kesinlikle değerlendirirdim. kaybedecek fazla bir şey yok diye düşünüyorum. olmadı mı? geri dönersiniz. üstelik eşlerden biri ücretsiz izinde olacakmış gelince kaldığı yerden devam edecek. diğer eş de iyi bir maaşa sahipse döndüğünde çok da altına geri dönmez diye düşünüyorum ki ülkede yurt dışında çalışmış insan fetişi var. ayrıca çocuk düşünülüyorsa onun geleceği için de önemli bir durum olurdu gitmeniz.
0
reel geliriniz ciddi anlamda dusecegi icin mutsuz olursunuz gibime geliyor. bir de evli cift olarak arkadas edinmek falan zor gozlemledigim kadariyla. 4700 brut mu net mi o da onemli ama turkiye'deki gibi rahat harcama yapamazsiniz her turlu.
0
eu için genelde kira ve kira kadar yaşam gideri kenara koymakta fayda var. elbette sizin yaşam standartlarınıza göre değişebilir.
yani 2000 kira 2000 yaşam gideriniz olsa 700 cebinize veya extralara kalır.
yani 2000 kira 2000 yaşam gideriniz olsa 700 cebinize veya extralara kalır.
0
Net maaş bu.
Türkiye’de hizmet sektörü kaliteli ve ucuz; orada bu imkan pek olmayacak. Diğer yandan Avrupa’yı gezme, ucuz otomobil, daha sessiz/huzurlu bir günlük hayat imkanı olacak.
Gidip pişman olmak da var, kalıp pişman olmak da. Ülkede bir karışıklık çıkmayacağından emin olamıyoruz. Yolsuzluk, hukuksuzluk, kaos, gündem yıpratıyor. Diğer yandan ailemiz burada, ortalamanın üzerinde hayatımız var. Alım gücümüzün düşeceğini kabul ediyorduk ama ne kadar düşeceğini öngöremiyoruz burada yaşadığımız için.
Türkiye’de hizmet sektörü kaliteli ve ucuz; orada bu imkan pek olmayacak. Diğer yandan Avrupa’yı gezme, ucuz otomobil, daha sessiz/huzurlu bir günlük hayat imkanı olacak.
Gidip pişman olmak da var, kalıp pişman olmak da. Ülkede bir karışıklık çıkmayacağından emin olamıyoruz. Yolsuzluk, hukuksuzluk, kaos, gündem yıpratıyor. Diğer yandan ailemiz burada, ortalamanın üzerinde hayatımız var. Alım gücümüzün düşeceğini kabul ediyorduk ama ne kadar düşeceğini öngöremiyoruz burada yaşadığımız için.
0
gidilir bence.
hoşunuza gitmezse geri gelirsiniz. belli kariyer sahibi insanlarsınız muhtemelen, burda tekrar iyi iş bulmak kolay. şimdi gitmezseniz hep aklınızda acaba gitsemiydik düşüncesi olacak.
hoşunuza gitmezse geri gelirsiniz. belli kariyer sahibi insanlarsınız muhtemelen, burda tekrar iyi iş bulmak kolay. şimdi gitmezseniz hep aklınızda acaba gitsemiydik düşüncesi olacak.
0
4700 euro net hollanda için iyi rakam. gidin deneyin en kötü 2-3 sene sonra dönersiniz. (ki dönmeyeceksiniz eminim)
bu arada hollanda'da vergi avantajı kalktı mı yabancılar için? kaynak var mı?
bu arada hollanda'da vergi avantajı kalktı mı yabancılar için? kaynak var mı?
0
Giderseniz esiniz (veya diger es) de iyi kotu bir ise girse iyi olur, maddiyattan ziyade hayata entegre olmak acisindan. Yuksek lisans falan da olabilir kullanisli bir alanda. Zira dedigim gibi hizmet sektoru cok daha pahali olacagi ve sosyal imkanlar kisitli olacagi icin baska mesgaleler bulmaniz lazim.
0
gitmezseniz her türlü içinizde kalacak
her kötü olayda keşke gitseydik diyeceksiniz
her kötü olayda keşke gitseydik diyeceksiniz
0
yukarıda çok güzel açıklanmış her şey bu tamamen kişisel bir deneyim olmakla beraber bir şeyi unutmayın hollandaya nitelikli göç ettiğinizde 5 yıl doldurduğunuzda dil şartı olmadan size vatandaşlık veriyor ve türk vatandaşlığından izinli çıktığınızda da mavi kartlı oluyorsunuz yani bi nevi çifte vatandaşlık oluyor. avrupa birliği vatandaşlığının ne demek olduğunu sanıyorum açıklamama gerek yok tüm avrupayı eviniz gibi görüp istediğiniz yerde çalışma ve yaşama imkanı sanıyorum hayal bile edemeyiz. en kötü beş yıl sıkıp dişinizi geri gelirsiniz yani =)
diğer yandan türkiyede beş yıl sonra ekstradan başka beton bir ev-tenekeden arabanız olur yani TR gerçeği var 5 yılda bir şey değişmeyecek emin olun =)
diğer yandan türkiyede beş yıl sonra ekstradan başka beton bir ev-tenekeden arabanız olur yani TR gerçeği var 5 yılda bir şey değişmeyecek emin olun =)
0
Cevap veren herkese teşekkür ederim. Ben gidip denemeye bir adım daha yakındım. Eşimle de konuşup gitmeye karar verdik.
0
Hollanda seçeneğinde ücretsiz izinde olan taraf elbet bir iş bulabilir kendine zamanla, hızlıca bir şeyler öğrenebilir/üretebilir. Bu da hollanda seçeneğinde gelirin artması demek.
ileride mesleği ile ilgili bir iş bulabilir ve mesleğine orada devam edebilir. kafanız rahat olur.
olmadı mı gitmedi mi, yürümedi mi? dönersiniz, noolcak dünyanın sonu değil ki.
ileride mesleği ile ilgili bir iş bulabilir ve mesleğine orada devam edebilir. kafanız rahat olur.
olmadı mı gitmedi mi, yürümedi mi? dönersiniz, noolcak dünyanın sonu değil ki.
0
Karariniz hayirli olsun.
Eindhoven benzeri sehirler kalabalik expat nufuslari sayesinde gecis surecini cok daha yumusak yasatiyorlar. Medeniyete gelip kafa rahatligi yasamak da cabasi.
Eindhoven benzeri sehirler kalabalik expat nufuslari sayesinde gecis surecini cok daha yumusak yasatiyorlar. Medeniyete gelip kafa rahatligi yasamak da cabasi.
0
Hayırlı olsun, yolunuz açık olsun. Şu avrupadaki işleri nasıl buluyorsunuz hep şaşırıyorum :) sanırım Türkiye ve ortadoğu bataklığına demir attım ben
0
Merhaba,
Hollanda'da sifir yasam tecrubesi olmayan arkadaslarin verdigi tavsiyleri bir kenara birakirsaniz gayet mantikli seyler yazmislar arkadaslar.
cocuk varsa ya da yapmayi planliyorsaniz Hollanda. Turkiye'de kalirsaniz ilkokuldan universiteye kadar ayda 10 bin tl cocugun egitimine harcayacaksiniz, karsilinda ne kadar kaliteli, ise yarar egitim alacagi da belirsiz.
Net 4700 Hollanda standartlari icin iyi gelir. Hayattan beklentilerinize bagli olarak mutlulugunuz, tatmininiz degisecektir. Turkiye'deki beyaz yakalilar icin standart olan haftada 3-5 kez disarida yemek, her yere taksi/araba ile gitmek, ampul degistirmek icin tamirci cagirmak, kadinlar icin haftada bir kuafor/guzellik salonuna gitmek gibi aliskanliklari birakirsaniz gayet mutlu olabilirsiniz. Insanlarn aliskanliklari, hayattan beklentileri Turkiye'den daha farkli. Ogle yemeginde peynir ekmek yiyen direktor kis gelince 3 haftaligina Bali'de tatil yapmayi tercih ediyor genelde. 2 senede bir araba yenilemek yerine 20 yillik arabaya binip yelkenli aliyor insanlar.
Diger yandan %30'un kalkacagi henuz kesinlesmedi sanirim. Emin degilim ama bu yil icinde baslarsaniz bir sure faydalanma sansiniz olabilir. Esiniz meslegini daha sonra Hollanda'da yapabilir mi yazmamissiniz fakat asgari ucretle ya da ortalama gelirli bir iste part time calissa bile aile butcesine ciddi katki yapabilir, yasam standartlarinizi bir basamak yukseltebilir.
Ozetle, her sey hayattan beklentilerinize ve buradaki yasama adapte olmaniza bagli. Bunlari iyi yonetebilirseniz 4700 net Hollanda'li bir aile icin mutevazi, huzurlu, guvenli bir yasam sunar.
Hollanda'da sifir yasam tecrubesi olmayan arkadaslarin verdigi tavsiyleri bir kenara birakirsaniz gayet mantikli seyler yazmislar arkadaslar.
cocuk varsa ya da yapmayi planliyorsaniz Hollanda. Turkiye'de kalirsaniz ilkokuldan universiteye kadar ayda 10 bin tl cocugun egitimine harcayacaksiniz, karsilinda ne kadar kaliteli, ise yarar egitim alacagi da belirsiz.
Net 4700 Hollanda standartlari icin iyi gelir. Hayattan beklentilerinize bagli olarak mutlulugunuz, tatmininiz degisecektir. Turkiye'deki beyaz yakalilar icin standart olan haftada 3-5 kez disarida yemek, her yere taksi/araba ile gitmek, ampul degistirmek icin tamirci cagirmak, kadinlar icin haftada bir kuafor/guzellik salonuna gitmek gibi aliskanliklari birakirsaniz gayet mutlu olabilirsiniz. Insanlarn aliskanliklari, hayattan beklentileri Turkiye'den daha farkli. Ogle yemeginde peynir ekmek yiyen direktor kis gelince 3 haftaligina Bali'de tatil yapmayi tercih ediyor genelde. 2 senede bir araba yenilemek yerine 20 yillik arabaya binip yelkenli aliyor insanlar.
Diger yandan %30'un kalkacagi henuz kesinlesmedi sanirim. Emin degilim ama bu yil icinde baslarsaniz bir sure faydalanma sansiniz olabilir. Esiniz meslegini daha sonra Hollanda'da yapabilir mi yazmamissiniz fakat asgari ucretle ya da ortalama gelirli bir iste part time calissa bile aile butcesine ciddi katki yapabilir, yasam standartlarinizi bir basamak yukseltebilir.
Ozetle, her sey hayattan beklentilerinize ve buradaki yasama adapte olmaniza bagli. Bunlari iyi yonetebilirseniz 4700 net Hollanda'li bir aile icin mutevazi, huzurlu, guvenli bir yasam sunar.
0
dayrise enterprises
ev fiyatlarının ve kiralarının uçuşa geçtiği, "kirada olana allah sabır versin" denilen böyle bir zamanda iş kurmak için nakit gerektiğinden, şu an piyasası 3-4 milyon arası olan oturduğum dairemi satıp satmama konusunda kararsız kaldım.sizce bir kaç sene içinde işten elde edeceğim kâr oranı evin ge
ev fiyatlarının ve kiralarının uçuşa geçtiği, "kirada olana allah sabır versin" denilen böyle bir zamanda iş kurmak için nakit gerektiğinden, şu an piyasası 3-4 milyon arası olan oturduğum dairemi satıp satmama konusunda kararsız kaldım.
sizce bir kaç sene içinde işten elde edeceğim kâr oranı evin gelecekteki ederinin altında kalır mı? hayır evimden de memnunum. en az 2 yıl kiracı olarak kalmak kaydıyla mı satsam, var mı böyle bir satış sözleşmesi? ne yapacağımı bilemedim.
fikir verirseniz sevinirim.
sizce bir kaç sene içinde işten elde edeceğim kâr oranı evin gelecekteki ederinin altında kalır mı? hayır evimden de memnunum. en az 2 yıl kiracı olarak kalmak kaydıyla mı satsam, var mı böyle bir satış sözleşmesi? ne yapacağımı bilemedim.
fikir verirseniz sevinirim.
0
yaklaşık 1.5 aydır ev araştırıyorum, baktığım evler 800-1.5m arası, ve evlerde haftalık %5-10 arası artış oluyor, hala da satılıyor. bu fiyat oynaklığı durmadan evi satmak riskli olabilir. tabii kuracağın işte 3 ev parası kazanacak bir fırsatın varsa o ayrı bir konu. bence bu iki durumu karşılaştırman lazım.
0
Gaz veriyor gibi olmasın ama, Finansbank'ın sahibi Hüsnü Özyeğin beyefendi Finansbank'ı kurarken evlerini satıp sermaye yaptığını söylemişti. Hayat bazen böyledir. Doğru yerde, doğru riskler alındığında başka bir boyuta doğru yelken açar insan. Her türlü kararınız size şans getirsin. Başarılar. :)
0
Hüsnü özyeğin koçla, sabancıyla, karamehmetle falan oturup kalkan bi adamdı. Evini satıp sermayesine eklemiş olabilir ama hüsnü özyeğin emin ol elindeki tek evi satıp 3+1e kiraya çıkmadı, kaybetseydi aynı evi tekrar rahatça alabilecek biriydi o zaman da. Öyle tek evi olan adamlar hiçbir zaman banka kurmaya yeltenemedi yani :)
0
@mg3929 vallahi eğer Hüsnü beyefendinin kendisi yalan söylemiyorsa tam olarak sizin dediğiniz gibi "evlerini satıp, kiraya çıkmış" Finansbank'ı kurarken. :)
0
Hatta ve hatta bizzat kendisinin ağzından şöyle bir diyalog var;
*** Finansbank’ı kurarken sermayeniz yok. Her şeyi satmak çok riskli değil miydi?
- Her şeyi sattım. Sermaye bulabileceğim kişiler vardı. Evleri sattım. Kiraya çıktık.
Röportajın tamamını okumak isteyen olursa diye link bırakıyorum. :)
www.finansgundem.com
*** Finansbank’ı kurarken sermayeniz yok. Her şeyi satmak çok riskli değil miydi?
- Her şeyi sattım. Sermaye bulabileceğim kişiler vardı. Evleri sattım. Kiraya çıktık.
Röportajın tamamını okumak isteyen olursa diye link bırakıyorum. :)
www.finansgundem.com
0
Dediğimi anlamak istemiyorsunuz. Hüsnü özyeğin o zamanlarda da türkiyedeki sermayeyi yöneten insanlarla ahbaplık ediyordu. Herhangi biri değildi. Finansbank batsaydı hüsnü özyeğin evsiz kalmayacaktı, yine bizim hiçbir zaman yaşayamayacağımız zengin bir hayat yaşamaya devam edecekti aynı özelliklerde bir evde. Bu adamlarla tek mal varlığı 1 ev olan ya da buna yakın olan birini karşılaştıramazsınız.
0
önce endeks fonlarına vanguard vti satın alın ve emeklilikte satış verin ayrıca nvda alın 20 yıl tutun ve asla arkadaşlarınızı finans-iş ile karıştırmayın. para bir amaç değildir para sadece hedeflerinize ulaşmak için bir araçtır.
0
Evi ipotek gösterip kredi çekseniz? Tamamına mı ihtiyacınız var ev değerinin?
0
Husnu ozyegin batsa, bir bankaya genel mudur olur yillik 10 milyon alir.
sizin durumunuz tam sans. Bu isten milyon vurup basari hikayesi olarak dergiye de cikabilirsiniz, tamamen batip hayatiniz boyunca kirada da oturabilirsiniz. Biz hep basariya ulasanlari goruyoruz ( gosteriyorlar )
sizin durumunuz tam sans. Bu isten milyon vurup basari hikayesi olarak dergiye de cikabilirsiniz, tamamen batip hayatiniz boyunca kirada da oturabilirsiniz. Biz hep basariya ulasanlari goruyoruz ( gosteriyorlar )
0
1. kuracağınız işin gerçekten 3-4 milyon tl sermayeye ihtiyacı var mı?
2. evinizi ipotekletip tl üzerinden banka kredisi çekerek işinizi kurabilir misiniz?
3. 3-4 milyon değerindeki (satış sonrası elinizdeki para) nakitinizin tamamını yatırmak yerine uygun fiyatlı bir ev alıp (başka bir şehirden/bölgeden) kalanı ile işinizi kurup geçinebilirmisiniz? (ikinci ev acil durum parası olarak kalacak aslında, ihtiyaç halinde satılıp sermayeye eklenecek)
4. işinizi kurdunuz hayırlı uğurlu olsun, kumarbaz çıkmazına düşmeyeceğinize eminmisiniz? yani batttınız daha fazla yatırıp daha fazla zarar edecermisniz yoksa bu iş battı, ben çekiliyorum diyebilecek bilinc'e sahipmisiniz veya etrafınızda bu konuda sizi denetleyebilecek birileri var mı?
2. evinizi ipotekletip tl üzerinden banka kredisi çekerek işinizi kurabilir misiniz?
3. 3-4 milyon değerindeki (satış sonrası elinizdeki para) nakitinizin tamamını yatırmak yerine uygun fiyatlı bir ev alıp (başka bir şehirden/bölgeden) kalanı ile işinizi kurup geçinebilirmisiniz? (ikinci ev acil durum parası olarak kalacak aslında, ihtiyaç halinde satılıp sermayeye eklenecek)
4. işinizi kurdunuz hayırlı uğurlu olsun, kumarbaz çıkmazına düşmeyeceğinize eminmisiniz? yani batttınız daha fazla yatırıp daha fazla zarar edecermisniz yoksa bu iş battı, ben çekiliyorum diyebilecek bilinc'e sahipmisiniz veya etrafınızda bu konuda sizi denetleyebilecek birileri var mı?
0
burada kimse size uygun cevap veremez. oturduğun evi satmak çok riskli bir karar ama yapacağınız işi en iyi siz biliyorsunuz.
0
kelepir de pek yoktur ama şöyle 2m civarına bir ev ile takas yapıp eline kalan para ile bir şeyler yapabiliyorsan daha iyi olur. Oturduğun eve sahip olmakta yarar var.
iş kurman için ne kadar lazım bilemiyorum ama fizibiliteni iyi yapıp ufaktan başlamanın, uygun kredi ya da teşvikler bulmanın ya da yatırımcı bulmanın yollarına da bakıyorsundur herhalde diye düşünüyorum.
iş kurman için ne kadar lazım bilemiyorum ama fizibiliteni iyi yapıp ufaktan başlamanın, uygun kredi ya da teşvikler bulmanın ya da yatırımcı bulmanın yollarına da bakıyorsundur herhalde diye düşünüyorum.
0
camussar
4500 gun emekli maasi ne kadar? bilen var midir? tesekkurler
4500 gun emekli maasi ne kadar? bilen var midir? tesekkurler
0
emekli maaşı çalışanın primlerinin hangi tutarlar üzerinden yatırıldığıına göre hesaplanır.
0
en düşük emekli maaşı 2500 tl. tavan yatırılan prim günene ve prim tutarlarına bağlı,15.000 emekli maaşı alan da var.
0
al basmadan donu var
Herkese merhaba, ev almak hayal oldu bari araç modeli yükselteyim dedim, bir hafta önce 740 a almadığım araçlardan daha kötüleri için 760 olur mu diye yalvarır hale geldim. Kendi aracımı da 5000 tl düşüğe satmadım diye alacağım araç için mecburen beklemek zorundaydım. Bendeki araç 280k civarında edi
Herkese merhaba, ev almak hayal oldu bari araç modeli yükselteyim dedim, bir hafta önce 740 a almadığım araçlardan daha kötüleri için 760 olur mu diye yalvarır hale geldim.
Kendi aracımı da 5000 tl düşüğe satmadım diye alacağım araç için mecburen beklemek zorundaydım.
Bendeki araç 280k civarında ediyor. 200k kredi biraz altın dolar biraz da nakit koyarak araç almayı düşünüyorum. Bu fiyatlar daha da artacak hissiyatı var içimde. En azından borç ödeyip elimdekinin değerini korurum. Ama bir yanımda bu paralar etmez bekle acele etme belki piyasa normale döner ya da daha uygun bir zamanda gayrımenküle yatırım yap diyor. Ama beklersem elimdekiler araba ya da ev kadar artmayacak. Sadece borca girmeyeceğim için kafa olarak daha rahat olacağım.
Şimdiye kadar hiç kredi çekmedim , ne aldıysam parasının fazlasını cebime koyup ona göre niyetlendim. Özel sektörde kendi işimi yaptığım için hep en kötü senaryoyu düşündüm adım atmadım. Belkide bu yüzden ev sahibi olamadım. Sizce ne yapmalı?
Alacağım araç 2021 3008 allure
Bendeki araç 2012 honda jazz fun plus 102.000km
Kendi aracımı da 5000 tl düşüğe satmadım diye alacağım araç için mecburen beklemek zorundaydım.
Bendeki araç 280k civarında ediyor. 200k kredi biraz altın dolar biraz da nakit koyarak araç almayı düşünüyorum. Bu fiyatlar daha da artacak hissiyatı var içimde. En azından borç ödeyip elimdekinin değerini korurum. Ama bir yanımda bu paralar etmez bekle acele etme belki piyasa normale döner ya da daha uygun bir zamanda gayrımenküle yatırım yap diyor. Ama beklersem elimdekiler araba ya da ev kadar artmayacak. Sadece borca girmeyeceğim için kafa olarak daha rahat olacağım.
Şimdiye kadar hiç kredi çekmedim , ne aldıysam parasının fazlasını cebime koyup ona göre niyetlendim. Özel sektörde kendi işimi yaptığım için hep en kötü senaryoyu düşündüm adım atmadım. Belkide bu yüzden ev sahibi olamadım. Sizce ne yapmalı?
Alacağım araç 2021 3008 allure
Bendeki araç 2012 honda jazz fun plus 102.000km
0
ne gayrimenkulde ne de otomobilde fiyat düşüşü olacağına inanmıyorum şahsen. otomobilde sıkıntı arz konusu, gayrimenkulde ise özellikle 1 - 1.5 m arası segmentte inanılmaz bir talep var resmen ev bulamıyorum ben de haftalardır. faizler böyle düşük kaldığı sürece bu talep devam eder.
800 binlik araç alırken 5 bini kafaya takmaman lazımdı, alabileceğin kadar kredi alıp bir an önce işini görmeni öneririm. bu arada bu alacağın aracın kasko bakım ve diğer masraflarını da iyi araştır derim, nisanda kasko bedelleri değişti benim 400 binlik araca bile 8-9 bin kasko sigorta masrafı çıkıyor.
800 binlik araç alırken 5 bini kafaya takmaman lazımdı, alabileceğin kadar kredi alıp bir an önce işini görmeni öneririm. bu arada bu alacağın aracın kasko bakım ve diğer masraflarını da iyi araştır derim, nisanda kasko bedelleri değişti benim 400 binlik araca bile 8-9 bin kasko sigorta masrafı çıkıyor.
0
ikinci el arabanın fiyatı dünyanın her yerinde artıyor
fırsatın varsa almaya, hemen al mutlaka
bu arada 3008 hangi motor, hangi şanzıman, işte orası önemli.
fırsatın varsa almaya, hemen al mutlaka
bu arada 3008 hangi motor, hangi şanzıman, işte orası önemli.
0
1.5 dizel eat8 şanzıman.
1 haftada baktığım 5 aracın hepsi satıldı hemde aynı gün:(
1 haftada baktığım 5 aracın hepsi satıldı hemde aynı gün:(
0
Aldigim dandik motosiklet 1300 dolar artti son 1 senede.
Sanirim su an dolar enflasyonunu dunyaca yasiyoruz.
Hani atiyorum sifir araba 20bin dolarken 25bin olacak bunun normali.
Yani dusmesi mumkun gorunmuyor cunku dolar da tokatlandi.
Sanirim su an dolar enflasyonunu dunyaca yasiyoruz.
Hani atiyorum sifir araba 20bin dolarken 25bin olacak bunun normali.
Yani dusmesi mumkun gorunmuyor cunku dolar da tokatlandi.
0
Bence altin biriktirmeye devam edin, ya da yatirimlik ufak bir ev alin konut kredisi ile.
Arabadab yatirim olmaz
Arabadab yatirim olmaz
0
Son 1 hafta ne olduysa 400 bandindaki arabalar 30-40bin artti. Digerleri de oyle keza.
Elindekini satip model yukseltmek tam iskence oldu. Satana kadar fiyat belirleyemiyorsun, bir suru gereksiz adamla ugrasiyorsun. Alirken de fiyat her gun ucuyor.
Elindekini satip model yukseltmek tam iskence oldu. Satana kadar fiyat belirleyemiyorsun, bir suru gereksiz adamla ugrasiyorsun. Alirken de fiyat her gun ucuyor.
0
aynenbencede
Banyo tadilatı yaptırmak istiyoruz ama nereden güvenilir, işini iyi yapan bi firma bulabiliriz?Vitranın böyle bir hizmeti var mı mesela? Sıfırdan banyo projesi çizilecek.
Banyo tadilatı yaptırmak istiyoruz ama nereden güvenilir, işini iyi yapan bi firma bulabiliriz?
Vitranın böyle bir hizmeti var mı mesela? Sıfırdan banyo projesi çizilecek.
Vitranın böyle bir hizmeti var mı mesela? Sıfırdan banyo projesi çizilecek.
0
evet vitra'nın aynı zamanda teknik servis de olan bayileri var. onlar tüm işleri yapıyorlar.
biz uzun yıllardır izmir'de böyle bir vitra bayi ile çalışıyoruz. kendisi ayrıca başka tadilat işleri de yapıyor. banyomuzu a'dan z'ye o yaptı.
vitra'nın web sitesinde çok detaylı fiyat listeleri var, teknik servis fiyat listesine kalem kalem bakabilirsiniz.
biz de şu an yazlıkta tadilattayız, başka sorulariniz olursa yardimci olmaya calisirim.
biz uzun yıllardır izmir'de böyle bir vitra bayi ile çalışıyoruz. kendisi ayrıca başka tadilat işleri de yapıyor. banyomuzu a'dan z'ye o yaptı.
vitra'nın web sitesinde çok detaylı fiyat listeleri var, teknik servis fiyat listesine kalem kalem bakabilirsiniz.
biz de şu an yazlıkta tadilattayız, başka sorulariniz olursa yardimci olmaya calisirim.
0
maraz alinin sag kolu
Misal 2010 yılında bu kişi rahatça c sınıfı araba alıp 1+1 rezidansta kirada yaşayabiliyor muydu, sadece maaşıyla?
Misal 2010 yılında bu kişi rahatça c sınıfı araba alıp 1+1 rezidansta kirada yaşayabiliyor muydu, sadece maaşıyla?
0
uzun vadede planlama yapabiliyor kredi ile ödemelerini düzenleyebiliyordu.
şöyle diyeyim 2007 yılında biz okurken bize büyüklerin verdiği en büyük nasihat 30'a gelmeden ev ve arabanızı alındı.
yani normal bir üni mezunu 30'a gelmeden istanbul'da ortalama bir yerden ev ve araba kredisine girebiliyor, bunları ödeyip yazında italya'da tatilini yapabiliyordu.
şöyle diyeyim 2007 yılında biz okurken bize büyüklerin verdiği en büyük nasihat 30'a gelmeden ev ve arabanızı alındı.
yani normal bir üni mezunu 30'a gelmeden istanbul'da ortalama bir yerden ev ve araba kredisine girebiliyor, bunları ödeyip yazında italya'da tatilini yapabiliyordu.
0
2010'da hatırladığım kadarıyla devlette ortalama bir nitelikli kişi vs maaşı asgarinin 4 katı olan 2200 civarıydı. o parada zaten 1800$ falandı. o zamanlar kira ödeme problemi yaşayan görmedim duymadım hiç bu maaş civarında. 3-5 ay çalıştıktan sonra sıfır araba kredisine de giren elini kolunu sallaya sallaya alabiliyordu.
0
1+1 mi? Eskiden 1+1 fakir işiydi. Öğrenciler, tek yaşayanlar tercih ediyordu. O yıllarda krediyle iki katlı, site içi daire alan insan tanıyorum.
0
Yorumlar doğru evet ama zaten bugünkü krizin sebeplerinden bir tanesi de o zamanki ekonomik koşullar, popülist politikalar. Türkiye'nin gdp'si belli, kişi başına düşen milli geliri belli. Twitter'dan sevdiğim bir twiti bırakayım.
twitter.com
2008 TL-Dolar kuru 1.15
TR: GDP per cap 11.000 Dolar
İtalya: GDP per cap 41.000 Dolar
TR: Öğretmen maaşı 1334 TL yaklaşık 1150 dolar
İtalya: Öğretmen maaşı yaklaşık 1650 dolar.
Allah aşkına bu normal mi sizce? İnsanlar GFC öncesi dönemin bir rüya olduğunu anlamalı.
twitter.com
2008 TL-Dolar kuru 1.15
TR: GDP per cap 11.000 Dolar
İtalya: GDP per cap 41.000 Dolar
TR: Öğretmen maaşı 1334 TL yaklaşık 1150 dolar
İtalya: Öğretmen maaşı yaklaşık 1650 dolar.
Allah aşkına bu normal mi sizce? İnsanlar GFC öncesi dönemin bir rüya olduğunu anlamalı.
0
abi şöyle söyleyeyim o zamanlar benim lise dönemime denk geliyor ve yakın olduğumuz bir hocamızın ev aldığını, kafası rahat bir şekilde çocuk sahibi olduğunu, yurtdışı tatili için planlar yaptığını vs. hatırlıyorum. özeniyorduk çünkü. biz yabancı dilciydik. o da öyle babadan varlıklı filan olmayan, üniversite okuyup öğretmen olmuş bir adamdı, "10 sene sonra onun gibi olsak ne güzel olur" diye düşünürdük. çok detaylı bakamadım ama 2010 için öğretmen maaşı 1900 görünüyor. hadi özel ders filan da veriyor olsun, 2750 lira de. bulabildiğim en erken euro verisi ise 2012'nin ortalarından 2.30 küsür... hadi iki sene önce daha fazla say (düşüktür muhtemelen) ve 2.50 de, adamın maaşı €1100 filan yapıyormuş.
kısacası zengin edecek bir para değildi ama genç, işinde gücünde bir insanı rahat ettirirdi. kendi ailem için de böyleydi bu durum. iyi hatırlıyorum, buz hokeyini çok sevdiğim için toronto maple leafs kapşonlu şeysi almak istiyordum. 60 dolar mıydı neydi. haftada 20 lira harçlığımı birkaç ay biriktirsem liseli halimle onu alacak maddi gücüm vardı. anamdan babamdan 50-60 lira çıkmalarını rica etsem bir ayda bile olurdu. ki o zaman 20 lira haftalık düşüktü, ben standart anadolu lisesi öğrencisiyim, durumu en kötü olan arkadaşımız bile hiç değilse benim kadar alırdı ailesinden ama o para biriktirip amerika'dan dolarla ürün getirtmeye yeterdi.
şimdi baktım benzer ürün 75 dolar olmuş, 1100 lira yapıyor. sevdiğin takımın donunu almak istesen asgari ücretin 1/4'ünü vermen lazım.
kısacası viski içirip şuh kahkahalar attıracak bir para değildi ama şu ankinden milyon kat iyiydi, avrupa birliği'nin vasat altı ülkelerinden muhtemelen iyi yaşıyorduk. şimdi ucuz diye bulgarlar bizi yağmalıyor işte düşün.
kısacası zengin edecek bir para değildi ama genç, işinde gücünde bir insanı rahat ettirirdi. kendi ailem için de böyleydi bu durum. iyi hatırlıyorum, buz hokeyini çok sevdiğim için toronto maple leafs kapşonlu şeysi almak istiyordum. 60 dolar mıydı neydi. haftada 20 lira harçlığımı birkaç ay biriktirsem liseli halimle onu alacak maddi gücüm vardı. anamdan babamdan 50-60 lira çıkmalarını rica etsem bir ayda bile olurdu. ki o zaman 20 lira haftalık düşüktü, ben standart anadolu lisesi öğrencisiyim, durumu en kötü olan arkadaşımız bile hiç değilse benim kadar alırdı ailesinden ama o para biriktirip amerika'dan dolarla ürün getirtmeye yeterdi.
şimdi baktım benzer ürün 75 dolar olmuş, 1100 lira yapıyor. sevdiğin takımın donunu almak istesen asgari ücretin 1/4'ünü vermen lazım.
kısacası viski içirip şuh kahkahalar attıracak bir para değildi ama şu ankinden milyon kat iyiydi, avrupa birliği'nin vasat altı ülkelerinden muhtemelen iyi yaşıyorduk. şimdi ucuz diye bulgarlar bizi yağmalıyor işte düşün.
0
ev olayı eskinden de o kadar kolay değildi fakat o yıllarda araba almak gerçekten çok kolaydı. yeni mezun birisi 6 ay sonra ikinci el araba bakmaya başlardı, 2-3 sene içinde 0 araba alabilirdi.
hatırlıyorum şirkette primler yatınca cogunluk arabasını yenilerdi. şimdi primler yatınca ancak arabanın ağır bakımlarını kasko sigorta v.s. yaptırabilirsin, biraz da benzin parası kalır.
hatırlıyorum şirkette primler yatınca cogunluk arabasını yenilerdi. şimdi primler yatınca ancak arabanın ağır bakımlarını kasko sigorta v.s. yaptırabilirsin, biraz da benzin parası kalır.
0
roket adam
diyelim ki 1m tl'lik bir ev alacağız.satıcı diyor ki bu evi alalı 5 yıl olmadı, ciddi bir vergi çıkıyor o yüzden evin satış değerini 800 göstermek zorundayım. başka türlü ikna edemiyoruz.banka kredisi kullanılacak, eksper gelecek, eksperin de 1m tl değerleyeceğini düşünüyoruz.dolayısıyla eksper bede
diyelim ki 1m tl'lik bir ev alacağız.
satıcı diyor ki bu evi alalı 5 yıl olmadı, ciddi bir vergi çıkıyor o yüzden evin satış değerini 800 göstermek zorundayım. başka türlü ikna edemiyoruz.
banka kredisi kullanılacak, eksper gelecek, eksperin de 1m tl değerleyeceğini düşünüyoruz.
dolayısıyla eksper bedelinin %80'i 800 kredi, 200 elden peşin olacak şekilde satış yapacağız.
şimdi bu senaryoda, iki gün sonra vergi denetimcilerinin "kardeş sen eksper bedeli yani piyasa değeri 1m olan yeri 800'e nasıl aldın" deme ihtimali var mıdır? denmesi durumunda en kötü ihtimal nedir, ne ödemek gerekir?
bana kalırsa vergisini paylaşıp bu konuyu çözmek daha mantıklı ama o şekilde de çözemiyoruz.
satıcı diyor ki bu evi alalı 5 yıl olmadı, ciddi bir vergi çıkıyor o yüzden evin satış değerini 800 göstermek zorundayım. başka türlü ikna edemiyoruz.
banka kredisi kullanılacak, eksper gelecek, eksperin de 1m tl değerleyeceğini düşünüyoruz.
dolayısıyla eksper bedelinin %80'i 800 kredi, 200 elden peşin olacak şekilde satış yapacağız.
şimdi bu senaryoda, iki gün sonra vergi denetimcilerinin "kardeş sen eksper bedeli yani piyasa değeri 1m olan yeri 800'e nasıl aldın" deme ihtimali var mıdır? denmesi durumunda en kötü ihtimal nedir, ne ödemek gerekir?
bana kalırsa vergisini paylaşıp bu konuyu çözmek daha mantıklı ama o şekilde de çözemiyoruz.
0
Eksper değil de raic değeri önemli. Raic değerinin az yukarısında işlem yapılırsa sorun olmama ihtimali büyük (hiç bir şekilde kesin konuşulmaz:) )
0
200ü elden nakit verirsen sorun olmaz. O evin rayic bedeli 500 600dur zaten.
(Ha en guzeli satisi normal bedelden yapmak ama adam satmiyor sizin senaryoda)
(Ha en guzeli satisi normal bedelden yapmak ama adam satmiyor sizin senaryoda)
0
niye bu fiyata sattın/aldın diye bir soru serbest piyasada olamaz. isteyen istediği fiyata satıyor. belirtildiği gibi, belediyeden alınacak rayiç bedeli altında olması sıkıntı.
0
Bildiğim kadarıyla kredili ev alımlarında çekilen kredi miktarının altında satış göstermek sıkıntı oluyor. eksper evi 1m değerledi ama siz 700K kredi çektiniz ve satış fiyatını tapuda 700 ve üstü gösterdiniz sorun değil. Ama 700 kredi çekip 650 gösterirseniz ilerde sorun yaşama ihtimaliniz var.
0
Kredili alımlarda, 500 bin lira üzerindeki evler için %20 peşinat zorunluluğu var bildiğim kadarıyla. Yani satış bedeli 800 görünecekse, sizin 160 bin lira peşinat vermeniz gerek. Çekilebilir kredi miktarı 640 bine düşüyor yani.
0
Çektiğiniz krediden sonra gelir idaresi sen 500lük ev alıp 800 kredi kullanmışsın diyor. Açıklamasını yapamazsan aradaki farkın vergisini ve cezasını istiyorlar.
arkadaşımın başına geldi. 3 yıl sonra 8.000 civarı bir bedel ödedi. Ayrıca satıcı da ödedi.
Kredi rakamını rayiç bedel civarında göstermeniz gerekir.
arkadaşımın başına geldi. 3 yıl sonra 8.000 civarı bir bedel ödedi. Ayrıca satıcı da ödedi.
Kredi rakamını rayiç bedel civarında göstermeniz gerekir.
0
Çekilen kredi, veya bankadan ödenen tutardan daha düşük satış bedeli göstermeyin asla. 5 yıl dolmadan ceza yersiniz maliyeden, kesin olmasa da kesine yakın ceza yeme ihtimaliniz.
Hatta çekilen krediden bi çıtır fazla gösterin satışı garanti olsun. Kredi 800 ise 850 tapu satışı yapın, 800 kredi + 50 bankadan havale + 150 elden ödersiniz.
Hatta çekilen krediden bi çıtır fazla gösterin satışı garanti olsun. Kredi 800 ise 850 tapu satışı yapın, 800 kredi + 50 bankadan havale + 150 elden ödersiniz.
0
birmilyonunvarmi
Siz olsaydınız yatırım amaçlı hangisini seçerdiniz? 1 milyon tllik evin kira getirisi max 5 bin lira, 1 milyon tl faizin aylık getirisi minimum 15 bin lira.
Siz olsaydınız yatırım amaçlı hangisini seçerdiniz? 1 milyon tllik evin kira getirisi max 5 bin lira, 1 milyon tl faizin aylık getirisi minimum 15 bin lira.
0
bir milyonluk ev seneye daha fazla edecek ama bir milyon o kadar fazla etmeyecek
0
ev tabii ki. bu enflasyonda parayi tutmanin, faiz beklemenin manasi yok. ev bos yatsa bile her turlu uzun vadede daha degerli.
0
Ben ev almakla uğraşamam. Faizi seçerim. Evin yeri önemli bir de. Her evin değeri çok artmıyor. Ev alırken İstanbul ve diğerleri diye ayırmak lazım.
0
1 milyon tl'yi peşinat olarak kullanıp alabileceğim max en uzun kredi ile tl bazında 1.29'dan konut kredisi çekerim.
bu arada kira getirisi 5 bin olan 1 milyonluk ev bulduysan iletirsen çok sevinirim :)
bu arada kira getirisi 5 bin olan 1 milyonluk ev bulduysan iletirsen çok sevinirim :)
0
bi kere mevduat faizi = paranın erimesi demektir.
bu seçeneği unutun.
konuta gelirsek, artık konut fiyatları reel olarak ve dövize karşı pahalı. konutu peşin almak bu acıdan zarar ettriri.
eğer aylık ödeme gücünüz varsa 250bin peşinat verip 1 milyonluk evi kredi ile alırdım.
geri kalanı ile de eğer hisse ile ilgileniyorsanız sağlam sanayii hisseleri + altın. ya da komple altın alırdım.
edit: paraya uzun süre dokunmayacaksanız eurobond ta değerlendirilebilir.
bu seçeneği unutun.
konuta gelirsek, artık konut fiyatları reel olarak ve dövize karşı pahalı. konutu peşin almak bu acıdan zarar ettriri.
eğer aylık ödeme gücünüz varsa 250bin peşinat verip 1 milyonluk evi kredi ile alırdım.
geri kalanı ile de eğer hisse ile ilgileniyorsanız sağlam sanayii hisseleri + altın. ya da komple altın alırdım.
edit: paraya uzun süre dokunmayacaksanız eurobond ta değerlendirilebilir.
0
1 milyon TL'lik çöp almak >>>>>>>>>>>> 1 milyon TL'yi bankaya faize yatırmak. Ev de bu arada artık yatırım aracı değil. Yani kredi ödemeyeceksen yine bir nebze de oradan gelecek 3 kuruş için kiracıyla uğraşacağına konuya çalışıp borsaya at kendini. Ha diyorsan ki ev kira getirisi için değil, al sat için. O başka.
0
ikiside paranızı çöp eder.
dünyada modern ülkelerde ev alayım kiraya vereyim diye bir yatırım yok. bunu yapan binde bir bile değil.
size tavsiyem abd borsasından sp 500 etf alın (hisse sepeti fonu).
son 17 senede dolar bazında %11 kazandırmış (dolar enflasyonu düştükden sonra).
türkiyede ev arsa borsa faiz hiçbir yatırım aracının bu kadar stabil ve uzun süre getiri vermemiş gelecektede verme ihtimalini görmüyorum.
dünyada modern ülkelerde ev alayım kiraya vereyim diye bir yatırım yok. bunu yapan binde bir bile değil.
size tavsiyem abd borsasından sp 500 etf alın (hisse sepeti fonu).
son 17 senede dolar bazında %11 kazandırmış (dolar enflasyonu düştükden sonra).
türkiyede ev arsa borsa faiz hiçbir yatırım aracının bu kadar stabil ve uzun süre getiri vermemiş gelecektede verme ihtimalini görmüyorum.
0
Kafa rahatlığı >>> her şey
Faize at. Paran çöp falan olmaz, TL olarak şu an her şey tavan yapmış durumda zaten.
Faize at. Paran çöp falan olmaz, TL olarak şu an her şey tavan yapmış durumda zaten.
0
şu anda işten anlayanlar parayı bankaya yatırır gibi ev alıyor.
abd’de enflasyon %6 olarak açıklandı, avrupa genelinde keza 3-5 aralığında enflasyon var
yani paranı dövizde tutsan da her sene yüzde 6 eriyecek aslında (tl nin değer kaybı dışında konuşuyorum)
o yüzden şu an için mantıklı olan şey ekstra paran varsa ev almak.
ayrıca 1 milyon 15 bin faiz getiriyor diyelim 1 senede o para ne olacak 1.180.000
faizi hiç yemediğinizi düşünerek söliyorum.
sene sonu dolar kuru 16-17 tahmin ediliyor. yani bu faizin bir kısmı dolar karşısında erimiş olacak bile.
peki 1 milyonluk ev alsan 1 sene sonra kaçtan satılır en az 1.250 deno da en az yani.
abd’de enflasyon %6 olarak açıklandı, avrupa genelinde keza 3-5 aralığında enflasyon var
yani paranı dövizde tutsan da her sene yüzde 6 eriyecek aslında (tl nin değer kaybı dışında konuşuyorum)
o yüzden şu an için mantıklı olan şey ekstra paran varsa ev almak.
ayrıca 1 milyon 15 bin faiz getiriyor diyelim 1 senede o para ne olacak 1.180.000
faizi hiç yemediğinizi düşünerek söliyorum.
sene sonu dolar kuru 16-17 tahmin ediliyor. yani bu faizin bir kısmı dolar karşısında erimiş olacak bile.
peki 1 milyonluk ev alsan 1 sene sonra kaçtan satılır en az 1.250 deno da en az yani.
0
condom kurşunu
Ağustosta senesi dolacak, açıklanan orana göre zam yapacağız ama bunu önden bildirmek gerekiyor mu if yes kaç ay önden nasıl bildirilmeli?
Ağustosta senesi dolacak, açıklanan orana göre zam yapacağız ama bunu önden bildirmek gerekiyor mu if yes kaç ay önden nasıl bildirilmeli?
0
Böyle bir zorunluluk yok ama bildirmek faydalı olabilir. Belki çıkmak ister ve ona göre vaziyet alır.
0
yazılı şekilde bildirirseniz iyi olur. sms olur, mail olur. en temizi ihtarname :)
bildiğim kadarıyla kira başlangıç yıldönümünden önce, otuz gün içinde bildirmeniz gerekiyor.(1 ağustos'ta kiraya başlamışsa 1 temmuz - 1 agustos arası zam talebinizi iletmelisiniz)
bildiğim kadarıyla kira başlangıç yıldönümünden önce, otuz gün içinde bildirmeniz gerekiyor.(1 ağustos'ta kiraya başlamışsa 1 temmuz - 1 agustos arası zam talebinizi iletmelisiniz)
0
sözleşmede bildirilmesine gerek olmadan yasal oranda artış yapılır gibi bir madde yoksa kesinlikle bildirmek gerekir.
madde olsa bile hatırlatmak iyi olur.
madde olsa bile hatırlatmak iyi olur.
0
Aslında hiç gerek yok, çünkü zam oranını ne mal sahibi ne de kiracı belirliyor. Oran yasal oran zaten, günü gelince bu orandan zam olacağını bilmeli kiracı doğal olarak.
Ama yine de temmuz kirasını yolladıktan sonra, "önümüzdeki ay senemiz doluyor, yasal oranda zammını yapar yollarsınız" diye bir mesaj yollamakta fayda var.
Ama yine de temmuz kirasını yolladıktan sonra, "önümüzdeki ay senemiz doluyor, yasal oranda zammını yapar yollarsınız" diye bir mesaj yollamakta fayda var.
0
Barki
selamlar arkadaşlar,şu an remote çalışan bir yazılımcıyım. 12k maaş+1.5k sodexo alıyorum. evden çalıştığım için yemek kartındaki parayla da marketten alışveriş yapıyorum ve aslında maaşa dokunmadan eve market alışverişinin bir kısmını halletmemi sağlıyor. tek başına yaşayan bekar biriyim, öyle aile
selamlar arkadaşlar,
şu an remote çalışan bir yazılımcıyım. 12k maaş+1.5k sodexo alıyorum. evden çalıştığım için yemek kartındaki parayla da marketten alışveriş yapıyorum ve aslında maaşa dokunmadan eve market alışverişinin bir kısmını halletmemi sağlıyor. tek başına yaşayan bekar biriyim, öyle aile çocuk vb yok.
siz bu durumda olsaydınız, aynı şehrinizde ve size yarım saat uzaklıktaki bir şirketten gelen tamamen ofiste çalışmalı bir iş teklifini kabul etmek için nasıl bir maaş beklerdiniz?
şu anki maaşı 13.5 sayabiliriz herhalde ama yeni işteki olası yemek kartını maaşa dahil edemeyiz sonuçta çalışırken dışarıdan yemek söylemek için kullanılacak.
şu an remote çalışan bir yazılımcıyım. 12k maaş+1.5k sodexo alıyorum. evden çalıştığım için yemek kartındaki parayla da marketten alışveriş yapıyorum ve aslında maaşa dokunmadan eve market alışverişinin bir kısmını halletmemi sağlıyor. tek başına yaşayan bekar biriyim, öyle aile çocuk vb yok.
siz bu durumda olsaydınız, aynı şehrinizde ve size yarım saat uzaklıktaki bir şirketten gelen tamamen ofiste çalışmalı bir iş teklifini kabul etmek için nasıl bir maaş beklerdiniz?
şu anki maaşı 13.5 sayabiliriz herhalde ama yeni işteki olası yemek kartını maaşa dahil edemeyiz sonuçta çalışırken dışarıdan yemek söylemek için kullanılacak.
0
20000 derim.
İşe gidip gelmenin de maliyeti var ve üzerine de bir fayda sağlaması lazım
İşe gidip gelmenin de maliyeti var ve üzerine de bir fayda sağlaması lazım
0
En az %35-40 fazlasını isterim mevcutun.
Ayrıca evden çalışmayla alakalı sorunun yoksa eski usul ofise git gel bir süre sonra yorabilir.
Benzer bir durumda 45 dk yol gözümde büyüdü işten vazgeçtim maaşı şimdikinden %30 daha fazlaydı.
Ayrıca evden çalışmayla alakalı sorunun yoksa eski usul ofise git gel bir süre sonra yorabilir.
Benzer bir durumda 45 dk yol gözümde büyüdü işten vazgeçtim maaşı şimdikinden %30 daha fazlaydı.
0
Evin rahatlığını bırakmak için 2 katını isterim. 25 de bence rahatlıkla. Yarım saat dediğin az bi süre değil.
0
Yazilimciyim 2 katina bile gitmem.
Gecenlerde denemek icin gittik cekilecek dert degil.
O gun arabayi surttum masraf, akbil 20 tl falan, dunyanin yemek parasini odedim(yemek isi astronomik olmus), en adi tisort ayakkabi pantul dizsen 1500luk oluyorsun.
Ofisin gurultusu tum gun sandalye tepesinde oturmak da cabasi.
Gecenlerde denemek icin gittik cekilecek dert degil.
O gun arabayi surttum masraf, akbil 20 tl falan, dunyanin yemek parasini odedim(yemek isi astronomik olmus), en adi tisort ayakkabi pantul dizsen 1500luk oluyorsun.
Ofisin gurultusu tum gun sandalye tepesinde oturmak da cabasi.
0
birmilyonunvarmi
tamamiyle kendi hırslarımdan dolayı dakikalar içinde 40 bin lira kaybettim. üzerine düşünülmemiş hatalı bir karardı. kumar oynadım ve kaybettim. kazansam 40 bin lira kazanacaktım. 4 aylık maaşım dakikalar içinde uçtu gitti. yaklaşık yarım saat oldu. olayın ilk andaki şokunu atlattım sayılır ama içim
tamamiyle kendi hırslarımdan dolayı dakikalar içinde 40 bin lira kaybettim. üzerine düşünülmemiş hatalı bir karardı. kumar oynadım ve kaybettim. kazansam 40 bin lira kazanacaktım. 4 aylık maaşım dakikalar içinde uçtu gitti. yaklaşık yarım saat oldu. olayın ilk andaki şokunu atlattım sayılır ama içimde berbat bir his var. annemle kardeşime yediğim haltı anlattım. sağolsunlar destek oldular.
bu berbat hissin bir an önce geçmesini istiyorum önerilere açığım.
bu berbat hissin bir an önce geçmesini istiyorum önerilere açığım.
0
Sakın sakın sakın, kaybettiğin 40 bin lira zararı çıkarmak için tekrar asla kumar oynama.
Daha dün 25-26 yaşında genç bir hemşire kumar borcundan intihar etti, bir gün önce de kumar borçlarından dolayı ortadan kaybolan genci annesi arıyordu, öldürüldü diye aranıken herkesten uzağa kaçıp gizlendiği ortaya çıktı.
Daha dün 25-26 yaşında genç bir hemşire kumar borcundan intihar etti, bir gün önce de kumar borçlarından dolayı ortadan kaybolan genci annesi arıyordu, öldürüldü diye aranıken herkesten uzağa kaçıp gizlendiği ortaya çıktı.
0
@john kaybettiğim 5 bin lirayı misliyle çıkarmak için bu işe giriştim hayatımın dersi oldu.
0
Yapılacak bir şey kalmamış. Tam tersi hemen geçmesi iyi değil. Hemen geçerse kafanda hep "acaba" olur. İçine öküz oturması lazım ki tövbe et, bir daha Kazı Kazan bile alma.
0
4 ay ot gibi yaşayacaksın başka seçeceğin yok. Hızlı kâr ederim diye tekrar bahis işine bulaşma.
0
40bin çok çılgın bi para değil. Tabi ki iyi para, her kuruşa emek verip kazanıyoruz ama yapacak bi şey yok gitti artık. Senin hayatını etkileyecek bi para olmadığından unutup geçeceksin torunlarına anlatacağın bir anı olarak kalacak.
0
40 bine yapacak bir şey yok ama bu seni yeterince üzdüyse bir daha böyle bir şey yapmazsın dostum. 40 bine ciddi bir tecrübe satın almış olursun.
ancak para kazanma hevesini bastıramadığını hissedersen yatırım araçlarına odaklanabilirsin. borsa, altın, kripto vs. orda da kaldıraçtan uzak duracaksın çünkü orda da kaldıraç borsanın kumarhanesidir, yine paranı sıfırlar. yatırım araçlarında zarar etsen de paran sıfırlanmaz tecrübe edine edine büyürsün.
ancak para kazanma hevesini bastıramadığını hissedersen yatırım araçlarına odaklanabilirsin. borsa, altın, kripto vs. orda da kaldıraçtan uzak duracaksın çünkü orda da kaldıraç borsanın kumarhanesidir, yine paranı sıfırlar. yatırım araçlarında zarar etsen de paran sıfırlanmaz tecrübe edine edine büyürsün.
0
belki moral olur sana ben de 5.38 bitcoin kaybettim zamanında 249 bin tl yapıyordu o zaman.(şuan 3.2 milyon tl) çok zor bir durum, saçlarım falan döküldü. psikolojik rahatsızlıklar yaşadım. seninki 4 aylık birikimmiş. ben o bitcoinleri en az 3-4 senelik emeğimle almıştım. sakın geri kazanırım diye devam etme. 40 bin tlyi 80 bin yapsan emin ol hiç bırakamazdın. kolay para çok tatlı. hep hırs yapıp daha fazlasını isteyecektin. çalışmadan kazanmanın keyfi başka tabi. geçen arkadaşımın polis kuzeni de beylik tabancası ile intihar etti bahis yüzünden. aman diyeyim uzak dur.
0
40bin kazanmak icin 40bin mi riske ettin?
Seninki kumar bile degil karşim, kumarbaz adam bile boyle girismez.
bu islere bir daha bulasma.
Seninki kumar bile degil karşim, kumarbaz adam bile boyle girismez.
bu islere bir daha bulasma.
0
Kriptoda vadeli işlem batağı gibi geldi bana. Aynı boku ben de yedim, hatta dur kaybettim madem geri kazanayım hissi de oldu ama kendimi frenledim. 2 güne unutursun kafanı dağıt yeter ki.
0
40binle hayatin degismez. Ama ne yaptiysan bir daha asla yapma. Yanindan bile gecme.
Bu sekilde "zararimi kurtarip birakacagim" diyen tum tanidiklarim 5 yildir kredi oduyor, hayatlari mahvolmus durumda. 40binden bir sey olmaz. Salla.
Bu sekilde "zararimi kurtarip birakacagim" diyen tum tanidiklarim 5 yildir kredi oduyor, hayatlari mahvolmus durumda. 40binden bir sey olmaz. Salla.
0
bu olayı anlattığınızda size destek olan anneniz ve kardeşiniz varsa geri kalanı düşünmeyin. hayat bu tip şeyler için çok uzun. pahalı da olsa cok iyi bir ders almışsınız.
yapacağınız en iyi şey bu olayı unutup temiz bir sayfa açmak.
yapacağınız en iyi şey bu olayı unutup temiz bir sayfa açmak.
0
biraz ilginç gelebilir ama morali düzeltmek için para harcayın. imkan varsa tatile çıkın, yeni bir şeyler alın yapmak istediklerinizi yapın. yani kısaca tüketin. o zaman daha iyi anlaşılıyor paranın değeri. para bazen kullanıldıkça, harcandıkça işe yarıyor, siz de işe yaratın.
kabullenmesi zor biliyorum, yenilmeyi kabullenmek lazım. 10 gün sonra unutursunuz bile.
kabullenmesi zor biliyorum, yenilmeyi kabullenmek lazım. 10 gün sonra unutursunuz bile.
0
aydonno
boy 168 falan da olabilir. m mi almali l mi?
boy 168 falan da olabilir. m mi almali l mi?
0
Asla L değil, genel olarak M olur ama denildiği gibi markaya ve kalıba göre S de olabilir.
Bol kalıp modelde S rahat olabileceği gibi, dar kalıp bir model (skinny mi deniyor?) M tam oturabilir vucuda.
Bol kalıp modelde S rahat olabileceği gibi, dar kalıp bir model (skinny mi deniyor?) M tam oturabilir vucuda.
0
S ve M arası gidip gelir. Her tişörtün kalıbı aynı olmadığından bazı S'ler iyi oturur, çok yakışır. Hafif bol seviliyorsa M de iyi gider, sadece boyu uzun gelebilir, onu da giyip denemek lazım.
0
tchuck
şuan konut kredisi için ne kadar peşinat isteniyor? bi ara %5-%10 falandı. şuan %20 mi? ve bu "rigid" bişey mi? delinemez bir kural mı? yoksa esnetilebilir birş ey mi?
şuan konut kredisi için ne kadar peşinat isteniyor? bi ara %5-%10 falandı. şuan %20 mi? ve bu "rigid" bişey mi? delinemez bir kural mı? yoksa esnetilebilir birş ey mi?
0
500 binden az ise %10
500 binden çok ise %20
Bunlar minimum değerler. Banka isterse daha çoğunu da talep edebilir yasal olarak. Ama sanırım hepsi bu değerleri kullanıyor.
www.hesapkurdu.com
devlet kredileri çıkmıyor derken ne demek istediğini anlayamadım bu arada.
500 binden çok ise %20
Bunlar minimum değerler. Banka isterse daha çoğunu da talep edebilir yasal olarak. Ama sanırım hepsi bu değerleri kullanıyor.
www.hesapkurdu.com
devlet kredileri çıkmıyor derken ne demek istediğini anlayamadım bu arada.
0
orada şöyle bir durum var;
siz evi diyelim 800bine alıyorsunuz, fakat gidip bankaya ben bu evi 1milyona alıyorum diyebilirsiniz. fakat expertizin o eve 1 milyon değer bicmesi lazım. o durumda evin tamamına kredi kullanmış olursunuz. fakat genelde expertizler gercek satış fiyatlarıni bilirler ve %5-10 altında değer bicerler.
bu arada devlet bankaları gayet konut kredisi veriyor, yeter ki gelir gösterin.
siz evi diyelim 800bine alıyorsunuz, fakat gidip bankaya ben bu evi 1milyona alıyorum diyebilirsiniz. fakat expertizin o eve 1 milyon değer bicmesi lazım. o durumda evin tamamına kredi kullanmış olursunuz. fakat genelde expertizler gercek satış fiyatlarıni bilirler ve %5-10 altında değer bicerler.
bu arada devlet bankaları gayet konut kredisi veriyor, yeter ki gelir gösterin.
0
Şimdiki ev fiyatları o kadar şişmiş durumda ki alacağınız ev 1m olsun, üç aşağı beş yukarı anlaşıyorsunuz ev sahibiyle, eksper eve geliyor 600k değer biçiyor. Bunun da %75-80 ini kredi olarak alabiliyorsunuz. 450k parayla 1m luk evi almak için de 550k peşinata ihtiyacınız oluyor böyle bir durumda.
0
hicunutmam
Merhaba,Kredi ile aileye alınan evin tapusu kadına ait.Erkek için bir güvensizlik söz konusu mudur?Tapuya sonradan diğer eşle paylaşması saçma mı, mümkün mü, kolay mıdır?Teşekkürler
Merhaba,
Kredi ile aileye alınan evin tapusu kadına ait.
Erkek için bir güvensizlik söz konusu mudur?
Tapuya sonradan diğer eşle paylaşması saçma mı, mümkün mü, kolay mıdır?
Teşekkürler
Kredi ile aileye alınan evin tapusu kadına ait.
Erkek için bir güvensizlik söz konusu mudur?
Tapuya sonradan diğer eşle paylaşması saçma mı, mümkün mü, kolay mıdır?
Teşekkürler
0
emin olmamakla birlikte evlilikten sonra alınan tüm mallar ortak sayılıyor diye biliyorum.
0
sonradan diğer eşle paylaşma mevzuu sıkıntılı hiç girmeyin. hem tapu masrafı hem de intikal vergisi çıkar.
onun dışında oturular ev zaten aile konutu sayılır kimin olduğunun bir önemi yok.
onun dışında oturular ev zaten aile konutu sayılır kimin olduğunun bir önemi yok.
0
Evlilik içinde alınan her mal ortak zaten, kimin üstüne kayıtlı olduğu önemli değil.
Ha ama şu var, kötü niyetli bir eş boşanmadan önce hissettirmeden mülkü başkasına satış gösterirse bir bardak soğuk su içilebilir sanırım.
Ha ama şu var, kötü niyetli bir eş boşanmadan önce hissettirmeden mülkü başkasına satış gösterirse bir bardak soğuk su içilebilir sanırım.
0
2002'den sonra yapılmış evliliklerde, eşlerin edindiği her mal ortak.
2002 öncesi evliliklerdeki durumu bilmiyorum.
Zaten ortak olan şeyi paylaşmak gereksiz masraf çıkarır.
Ha evin sahibi görünen kişi çaktırmadan evi satabilir, ama iş oralara kolay kolay gelmez herhalde.
2002 öncesi evliliklerdeki durumu bilmiyorum.
Zaten ortak olan şeyi paylaşmak gereksiz masraf çıkarır.
Ha evin sahibi görünen kişi çaktırmadan evi satabilir, ama iş oralara kolay kolay gelmez herhalde.
0
belirtilen mal rejimi paylaşımına göre aslında
ama nikah varsayılanı ortak şeklinde
ödemesi de ortak ise bu konuyu eşle konuşabilirsin garip bir şey değil
sadece dünyanın bin türlü hali var ve güven meselesi değil
insani duygular bunlar
insan adalet arar
eşinin bana güvenmiyor musun tribinin cevabını hazırla ama
başka bir ev alırsanız onu da sana yaptırırsın alternatif olarak
ama nikah varsayılanı ortak şeklinde
ödemesi de ortak ise bu konuyu eşle konuşabilirsin garip bir şey değil
sadece dünyanın bin türlü hali var ve güven meselesi değil
insani duygular bunlar
insan adalet arar
eşinin bana güvenmiyor musun tribinin cevabını hazırla ama
başka bir ev alırsanız onu da sana yaptırırsın alternatif olarak
0
Evlilik içerisinde alınan her türlü mal ortak sayılıyor.
Ayrıca @John Bloor'un bahsettiği olay imkansızın ötesinde. Çünkü, artık eşlerden birisinin imzası olmadan diğerinin bırakın mal satmasını bir arkadaşının kredisine kefil olabilmesi için bile eşin imzası gerekiyor. Yani eşlerden birisi diğer eşin imzası olmadan ev/mal/mülk satamaz. Hadi diyelim ki sattı, mahkeme yoluyla her türlü hakkını alır diğer eş. (Hukukçu değilim) Pratikte bir kaç olay konusunda tecrübem var. Arkadaşım diğer arkadaşımıza banka kredisi için kefil olacaktı, banka arkadaşın eşi imza atana kadar işleme koymadı dosyayı.
Ayrıca @John Bloor'un bahsettiği olay imkansızın ötesinde. Çünkü, artık eşlerden birisinin imzası olmadan diğerinin bırakın mal satmasını bir arkadaşının kredisine kefil olabilmesi için bile eşin imzası gerekiyor. Yani eşlerden birisi diğer eşin imzası olmadan ev/mal/mülk satamaz. Hadi diyelim ki sattı, mahkeme yoluyla her türlü hakkını alır diğer eş. (Hukukçu değilim) Pratikte bir kaç olay konusunda tecrübem var. Arkadaşım diğer arkadaşımıza banka kredisi için kefil olacaktı, banka arkadaşın eşi imza atana kadar işleme koymadı dosyayı.
0
alaimisema
Sevgili arkadaşlar.Benim içinde kiracı olan bir evim var. 2 sene sonra oraya taşınacağım için şimdiden eşya parası biriktiriyorum. Ama malumunuz TL durduğu yerde değer kaybediyor. Benim de eşyaları alıp kenara koyacak yerim yok. Örneğin beyaz eşyalar her geçen gün zamlanıyor ve benim param aynı oran
Sevgili arkadaşlar.
Benim içinde kiracı olan bir evim var. 2 sene sonra oraya taşınacağım için şimdiden eşya parası biriktiriyorum.
Ama malumunuz TL durduğu yerde değer kaybediyor. Benim de eşyaları alıp kenara koyacak yerim yok. Örneğin beyaz eşyalar her geçen gün zamlanıyor ve benim param aynı oranda vadeli hesap faizi almıyor elbette. Böyle bir durumda nasıl bir yol izlemek mantıklı sizce? Paramı dolar mı yapsam altın mı yapsam? Kur korumalı hesaba mı yatırsam? Büyük bir para değil şu an 40-50k paradan söz ediyorum.
Amacım üzerinden kar elde etmek değil değerini olabildiğince korumak. Ayda 4-5K TL üzerine ekliyorum. Eve sığdırabileceğim eşyaları da şimdiden almaya çalışıyorum ama bunlar ufak tefek şeyler oluyor ne yazık ki.
Depo kiralayıp beyaz eşya alsam oraya koysam bu defa rutubet olur bir şey olur garantileri de bitecek bir taraftan...
Benim içinde kiracı olan bir evim var. 2 sene sonra oraya taşınacağım için şimdiden eşya parası biriktiriyorum.
Ama malumunuz TL durduğu yerde değer kaybediyor. Benim de eşyaları alıp kenara koyacak yerim yok. Örneğin beyaz eşyalar her geçen gün zamlanıyor ve benim param aynı oranda vadeli hesap faizi almıyor elbette. Böyle bir durumda nasıl bir yol izlemek mantıklı sizce? Paramı dolar mı yapsam altın mı yapsam? Kur korumalı hesaba mı yatırsam? Büyük bir para değil şu an 40-50k paradan söz ediyorum.
Amacım üzerinden kar elde etmek değil değerini olabildiğince korumak. Ayda 4-5K TL üzerine ekliyorum. Eve sığdırabileceğim eşyaları da şimdiden almaya çalışıyorum ama bunlar ufak tefek şeyler oluyor ne yazık ki.
Depo kiralayıp beyaz eşya alsam oraya koysam bu defa rutubet olur bir şey olur garantileri de bitecek bir taraftan...
0
beyaz eşya mağazaları saklar.
hatta falan marka filan serisi fiyatını bugun ödeyip 2 sene sonra fiyatı artsa da aynısını gönderen firmalar da var.
hatta falan marka filan serisi fiyatını bugun ödeyip 2 sene sonra fiyatı artsa da aynısını gönderen firmalar da var.
0
Teknolojinin bu kadar hızlı geliştiği bir dünyada 2 sene sonra kullanılacak beyaz eşyanın bugünden stoklanması hiç akılcı değil.
Bir de 2 senede o planların değişmeyeceği ne malum.
Parayı bir yatırım aracında değerlendirip farklı değer artışını da sineye çekmek en mantıklısı.
Bir de 2 senede o planların değişmeyeceği ne malum.
Parayı bir yatırım aracında değerlendirip farklı değer artışını da sineye çekmek en mantıklısı.
0
altinin mi dolarin mi daha cok yukselecegini hicbirimiz bilmiyoruz. o yuzden yarisini birine yarisini digerine at gec.
seneler oncesinden esya alip bekletmek, depo parasi vermek falan sacma +1.
seneler oncesinden esya alip bekletmek, depo parasi vermek falan sacma +1.
0
hicunutmam
Merhaba,Yeni alınan bir eve taşınmadan incik boncuk her şeyi yapıp geçmeli mi? ( %80'i borç ya da kredi ) Ya da parça parça sonradan mı yapılmalı?Takribi total gereken bütçe 90 K civarı( 2 kişi, ev kredisi var hali hazırda)
Merhaba,
Yeni alınan bir eve taşınmadan incik boncuk her şeyi yapıp geçmeli mi? ( %80'i borç ya da kredi )
Ya da parça parça sonradan mı yapılmalı?
Takribi total gereken bütçe 90 K civarı
( 2 kişi, ev kredisi var hali hazırda)
Yeni alınan bir eve taşınmadan incik boncuk her şeyi yapıp geçmeli mi? ( %80'i borç ya da kredi )
Ya da parça parça sonradan mı yapılmalı?
Takribi total gereken bütçe 90 K civarı
( 2 kişi, ev kredisi var hali hazırda)
0
tadilatin ne olduguna bagli. yerler dosenecekse yeni banyo yapilacaksa onceden yaptirmak mantikli hem uzun suruyor hem o pislik icinde yasanmiyor. ama mutfak dolabi taktiracaksan, zamanla olur 2 gunluk is
0
evin resmi var mı
eski bir evse mümkün olduğu kadar az masraf yapılmalı
tesisat eskiyse o yenilenir sonradan pislik çıkmasın diye
badana vs.
eski bir evse mümkün olduğu kadar az masraf yapılmalı
tesisat eskiyse o yenilenir sonradan pislik çıkmasın diye
badana vs.
0
içinde iken tadilat yaptırmak işkence.
yaptırabiliyorsanız mutlaka taşınmadan yapın.
yaptırabiliyorsanız mutlaka taşınmadan yapın.
0
Baştan yaptır, içindeyken hiç yaptıramazsın. Kendini hiç kandırma. Hele ki bu enflasyonda. Komple şimdi yapsan 75k vereceğin işe, seneye 150k vermek zorunda kalırsın yoksa.
0
En çok para tutan ve en pis olanı banyo tadilatı ve su tesisatı değişimidir.
Evdeki su tesisat sistemi PPRC (plastik) borulu ise değiştirmeye gerek yok, ki onun da ek yerlerinden sorun çıkarma ihtimali var kötü işçilikle.
Fakat sus tesisatı eski demir borularsa mutlaka değiştirin, kırılıp dökülünce banyo tadilatı da mecbur olacak bu durumda.
Aslında tesisat ve banyo işine girince gerisi devede kulak olmasa da önemsiz tutarlar oluyor.
Önem ve teknik açıdan yapım sırasını yazayım bana göre;
1. Tesisat değişecek
2. Banyo tadilatı yapılacak, komple sıfırlanacak duvar hariç
3. Ev komple boyanacak, bütçeyi zorlamayacaksa saten alçı yapılacak (eğer yoksa)
4. Mutfak ve koridor seramik ise sökülecek ve ev komple parke olacak
4A. Ev yerden ısıtma ise koridor ve mutfak herhangi bir taş türü olabilir
5. Mutfak çok eskiyse komple yenilenecek, gövde çok eski değilse ve dizayn saçma değilse sadece kapaklar da değiştirilebilir.
6. Kapılar değiştirilecek
Bu sıralamada 5. ve 6. basamak sonradan da yapılabilir, evin içindeyken büyük sıkıntı çıkarmaz. Bir günlük iş her adım.
Evdeki su tesisat sistemi PPRC (plastik) borulu ise değiştirmeye gerek yok, ki onun da ek yerlerinden sorun çıkarma ihtimali var kötü işçilikle.
Fakat sus tesisatı eski demir borularsa mutlaka değiştirin, kırılıp dökülünce banyo tadilatı da mecbur olacak bu durumda.
Aslında tesisat ve banyo işine girince gerisi devede kulak olmasa da önemsiz tutarlar oluyor.
Önem ve teknik açıdan yapım sırasını yazayım bana göre;
1. Tesisat değişecek
2. Banyo tadilatı yapılacak, komple sıfırlanacak duvar hariç
3. Ev komple boyanacak, bütçeyi zorlamayacaksa saten alçı yapılacak (eğer yoksa)
4. Mutfak ve koridor seramik ise sökülecek ve ev komple parke olacak
4A. Ev yerden ısıtma ise koridor ve mutfak herhangi bir taş türü olabilir
5. Mutfak çok eskiyse komple yenilenecek, gövde çok eski değilse ve dizayn saçma değilse sadece kapaklar da değiştirilebilir.
6. Kapılar değiştirilecek
Bu sıralamada 5. ve 6. basamak sonradan da yapılabilir, evin içindeyken büyük sıkıntı çıkarmaz. Bir günlük iş her adım.
0
Evde yaşam başlayınca tadilat tam anlamıyla bir kaos. Ev yeniyse ve uzun yıllar oturulacaksa baştan yaptırın bitsin.
Ama ev eskiyse, birkaç yıl sonra çıkmayı düşünüyorsanız ve kentsel dönüşüm ihtimali varsa boşa masraf
Ama ev eskiyse, birkaç yıl sonra çıkmayı düşünüyorsanız ve kentsel dönüşüm ihtimali varsa boşa masraf
0
chihirovekohaku
yoksa tl'nin biraz daha değer kaybetmesini mi beklersiniz?Eskişehir'de bu fiyata halen eli yüzü düzgün 2+1 ya da 1+1 bulunabiliyor. Emekli annemiz için almayı düşünüyoruz. Yoksa desteğimiz olmadan ev kiralayabilmesi mümkün olmayacak. 1500 lira civarına eli yüzü düzgün bir yer bulunabiliyordu birkaç
yoksa tl'nin biraz daha değer kaybetmesini mi beklersiniz?
Eskişehir'de bu fiyata halen eli yüzü düzgün 2+1 ya da 1+1 bulunabiliyor. Emekli annemiz için almayı düşünüyoruz. Yoksa desteğimiz olmadan ev kiralayabilmesi mümkün olmayacak. 1500 lira civarına eli yüzü düzgün bir yer bulunabiliyordu birkaç önce, şimdi bu 2000 liralara çıkmış. Annemin emekli maaşı 3500 lira.
* ev fiyatlarının artacağını söyleyen videolar izledim. Sahibinden'deki ilanlarda da yaklaşık yüzde 10'luk bir artış gördüm. Ev fiyatları dövizden daha hızlı/çok artar mı? Bu yıl 30 bin euroya almadığımız ev için seneye 40-45 bin euro ödememiz gerekebilir mi?
Ne yapmalı?
Alternatif: ev almamak ama aylık/yıllık kira desteğinde bulunmak.
Eskişehir'de bu fiyata halen eli yüzü düzgün 2+1 ya da 1+1 bulunabiliyor. Emekli annemiz için almayı düşünüyoruz. Yoksa desteğimiz olmadan ev kiralayabilmesi mümkün olmayacak. 1500 lira civarına eli yüzü düzgün bir yer bulunabiliyordu birkaç önce, şimdi bu 2000 liralara çıkmış. Annemin emekli maaşı 3500 lira.
* ev fiyatlarının artacağını söyleyen videolar izledim. Sahibinden'deki ilanlarda da yaklaşık yüzde 10'luk bir artış gördüm. Ev fiyatları dövizden daha hızlı/çok artar mı? Bu yıl 30 bin euroya almadığımız ev için seneye 40-45 bin euro ödememiz gerekebilir mi?
Ne yapmalı?
Alternatif: ev almamak ama aylık/yıllık kira desteğinde bulunmak.
0
alırdım çünkü insanlar maximum tl borçlanarak kendilerini enflasyondan korumak için ev alıyorlar bir süredir. ev ihtiyacı olmayan bile ev alıyor, ev alamıyosa araba alıyor. sizin ihtiyacınız da varmış. hiç beklemem alırdım ben de. yalnız ben olsam, 35k euroyu direk eve götürüp vermem, onun yerine kredi çekerek maximum tl borçlanırım, kalan parayı da eurobond ya da tarım emtia fonlarında değerlendiririm. hiçbişe yapamıyosam altın alırdım. eskişehir biraz geriden geliyor, 2k tl ye kümes yok büyük şehirlerde.
elinizi çabuk tutun derim.
elinizi çabuk tutun derim.
0
Aklıma annem geldi. 7-8 ay önce Antalya'daki evini sattı. Parayı euro ve dolara çevirdi. Euro ve dolar artacaktı, daha iyisini alacaktı. Uyardım kendisini ama dinlemedi. Euro ve dolar arttı ama maalesef ev fiyatları daha çok arttı. Antalya'dan daire alamadı bir daha. Kütahya'dan alabildi ancak.
Aynı duruma düşmemeniz için hemen almanızı öneririm.
Aynı duruma düşmemeniz için hemen almanızı öneririm.
0
evler dövize karşı pahalı şu an..
ev ihtiyacı varsa gider 1.29 ile %80 konut kredisi kullanırım. gerekirse taksitleri kenardaki euro ile öderdim. gelecek yıllarda euro/tl artacağı için taksitler kuşa dönecektir.
ev ihtiyacı varsa gider 1.29 ile %80 konut kredisi kullanırım. gerekirse taksitleri kenardaki euro ile öderdim. gelecek yıllarda euro/tl artacağı için taksitler kuşa dönecektir.
0
kredi de çekilebilir. tl enflasyon karşısında pul olduğu için karlı da olabilir.
0
Ben de alırdım, ki aldık da yatırım amaçlı. Ev fiyatları dövize endeksli artıp duruyor. Hatta, döviz aylardır yatayda iken bile pek düşen fiyat yok. Ev de çok. Beğendiğiniz bir ev bulduğunuzda üçe beşe bakmak da fırsatı kaçırmak olabilir.
0
Ekonomik bilgisi ve hayat tecrübesi son 10 sene ile kıstlı herkesin tekrar ettiği cümle:
"ev kaybettirmez"
Oysa 2001 ve 1994 krizlerinde, reel efektif döviz kurunun tepesinden ev alanların kriz geçtikten sonra ettiği zararları bilmezler.
Benim görüşüm; kira çarpanı 200-250 katından fazlaysa o ev alınmaz kirada oturulur. Özellikle peşin parayla hiç alınmaz. Sorunuz eskişehir olduğu için orada uyguna bulabileceğinizi düşünüyorum ev fiyatları sahil kentleri kadar artmamıştır.
"ev kaybettirmez"
Oysa 2001 ve 1994 krizlerinde, reel efektif döviz kurunun tepesinden ev alanların kriz geçtikten sonra ettiği zararları bilmezler.
Benim görüşüm; kira çarpanı 200-250 katından fazlaysa o ev alınmaz kirada oturulur. Özellikle peşin parayla hiç alınmaz. Sorunuz eskişehir olduğu için orada uyguna bulabileceğinizi düşünüyorum ev fiyatları sahil kentleri kadar artmamıştır.
0
bence vakit kaybetmeden alın hatta makul oranda bir kısmını kredi çekin çünkü bu enflasyonda borcunuzu sabitlemeniz çok daha mantıklı olur.
ayrıca ekonomistlerin önerileri genelde yatırımlık daireler içindir. kendi oturacağınız ev için hiç sorgulamanıza gerek yok uzun vadede kaybedersiniz; çünkü biriktirip daha iyisini alabilmek için paranın zaman değerini koruyup üstüne de kar elde edebilecek finansal değerlerden çok iyi anlıyor olmalısınız.
öte yandan ev sahibi-kiracı ilişkisi de uzun vadede sürdürmek zordur yarın öbür gün allah korusun anneniz zor durumda kalsa ev sahibi çıkın dese napabilirsiniz. kar etme olarak bakmayın geleceği garanti olsun. hem işin bir de mülkiyet yönü var miras olarak da bırakabileceği bir yatırım olarak düşünmek gerek.
ayrıca ekonomistlerin önerileri genelde yatırımlık daireler içindir. kendi oturacağınız ev için hiç sorgulamanıza gerek yok uzun vadede kaybedersiniz; çünkü biriktirip daha iyisini alabilmek için paranın zaman değerini koruyup üstüne de kar elde edebilecek finansal değerlerden çok iyi anlıyor olmalısınız.
öte yandan ev sahibi-kiracı ilişkisi de uzun vadede sürdürmek zordur yarın öbür gün allah korusun anneniz zor durumda kalsa ev sahibi çıkın dese napabilirsiniz. kar etme olarak bakmayın geleceği garanti olsun. hem işin bir de mülkiyet yönü var miras olarak da bırakabileceği bir yatırım olarak düşünmek gerek.
0
Ranchoddas
merhabalar, bir ekşisözlük yazarı kız kardeşimin fotoğrafını profil fotoğrafı olarak kullanıyor ve abu subuk entryler atmış. kardeşim sürekli instagramdan yazıp sen nasıl bir insanmışsın falan diye ulaşıyorlar. ne yapmalıyım? ekşisözlük bununla ilgili bir şey yapabiliyor mu? mahkemeye mi gitmeliyim?
merhabalar, bir ekşisözlük yazarı kız kardeşimin fotoğrafını profil fotoğrafı olarak kullanıyor ve abu subuk entryler atmış. kardeşim sürekli instagramdan yazıp sen nasıl bir insanmışsın falan diye ulaşıyorlar. ne yapmalıyım? ekşisözlük bununla ilgili bir şey yapabiliyor mu? mahkemeye mi gitmeliyim?
0
İletişimden bi ulaş yasal bi konu olunca genelde dikkat ediliyor bi şansını dene.
0
elemana hemen yazma bence. yasal olarak tüm yapabildiklerini öğren, ekran videosu ve ss'ler falan al delil olarak dursun. ispatlarsanız sözlük direkt uçurur muhtemelen ama ben olsam yasal haklarımı falan kullanırdım. dava vs uğraşırdım
0
Önce o fotoğrafa ulaşabilecek kişilerin listesini çıkartın. Mesela eğer Instagram'da gizli hesabında paylaştığı bir fotoğraf ise mevcut takipçilerinin listesini tek tek ekran görüntüsü alsın. Daha sonra siber suçlara gidip, Instagram'daki mesajlar ve ekşi sözlük hesabı için şikayette bulunun. Siber suçlar ilhilenir Instagram mesajları ile.
Ekşi sözlük'e savcılığa gitmeden ulaşsanız bence işe yaramaz, kanıtlayamazsınız durumu elinizde şikayet dilekçesi olmadan.
Ben olsam en kısa zamanda savcılığa giderim. Ekşi'deki hesabı kullanan kişi sadece sizin kardeşizin fotoğrafını kullanmakla kalmıyor, oymuş gibi insanlarla konuşup, kardeşinizin başına bela açabilir.
Ekşi sözlük'e savcılığa gitmeden ulaşsanız bence işe yaramaz, kanıtlayamazsınız durumu elinizde şikayet dilekçesi olmadan.
Ben olsam en kısa zamanda savcılığa giderim. Ekşi'deki hesabı kullanan kişi sadece sizin kardeşizin fotoğrafını kullanmakla kalmıyor, oymuş gibi insanlarla konuşup, kardeşinizin başına bela açabilir.
0
condom kurşunu
Telefon iphone 11, airpods da alınacak. Bunlar göz önüne alınırsa.. zaten arabada halihazırda 2 usb var ekranın altında.
Telefon iphone 11, airpods da alınacak. Bunlar göz önüne alınırsa.. zaten arabada halihazırda 2 usb var ekranın altında.
0
airpods için çözüm olmaz ama bütçeniz elverirse aşağıdaki ürünü tavsiye ederim. hem çok iyi bir tutucu, hem de kablosuz şarj özelliği var.
www.akilliphone.com
www.akilliphone.com
0
kukuleta
2015-2017 arası, benzinli, benzer donanım seviyelerinde düşünelim.Hangisini neden seçerdiniz?
2015-2017 arası, benzinli, benzer donanım seviyelerinde düşünelim.
Hangisini neden seçerdiniz?
Hangisini neden seçerdiniz?
0
Piyasasi, sanzimani ve 1.2 verimli motoruyla 3008 derdim. Ama tiguan da iyi seçim. Tuscon alacaksan benzini iyi düşün.
0
birbirlerine karşı üstünlükleri var.
ama ben olsam içlerinde en temiz ve az kmli olanının almaya çalışırdım.
ama ben olsam içlerinde en temiz ve az kmli olanının almaya çalışırdım.
0
ehti
Konut Kredisi Kullanırken bir sürü şey sattılar, iptal edeyim mi?Geçenlerde konut kredisi kullandım, kullanmadan önce 3 tane ödeme talimatı vermeniz şart dediler, verdik. üzerine kredi kartı vs. bi sürü şey kitlediler.Krediyi kullandık, satış tamamlandı. Şimdi bu ödeme talimatlarını ve kredi kartını
Konut Kredisi Kullanırken bir sürü şey sattılar, iptal edeyim mi?
Geçenlerde konut kredisi kullandım, kullanmadan önce 3 tane ödeme talimatı vermeniz şart dediler, verdik. üzerine kredi kartı vs. bi sürü şey kitlediler.
Krediyi kullandık, satış tamamlandı. Şimdi bu ödeme talimatlarını ve kredi kartını istemiyorum. İptal etsem bi şey olur mu?
Kamu bankasından 1.29 oranla kullandım bu arada.
aynı şube başka bi arkadaşa iptal ederseniz faiz oranınız yükselir iptal etmeyin falan demiş. var mı aslı astarı?
Geçenlerde konut kredisi kullandım, kullanmadan önce 3 tane ödeme talimatı vermeniz şart dediler, verdik. üzerine kredi kartı vs. bi sürü şey kitlediler.
Krediyi kullandık, satış tamamlandı. Şimdi bu ödeme talimatlarını ve kredi kartını istemiyorum. İptal etsem bi şey olur mu?
Kamu bankasından 1.29 oranla kullandım bu arada.
aynı şube başka bi arkadaşa iptal ederseniz faiz oranınız yükselir iptal etmeyin falan demiş. var mı aslı astarı?
0
Öyle bi şey yok iptal edebilirsin. Şube göz korkutmak için yalan söylemiş. 1.29u sıfır daire için mi aldınız?
0
Hayat sigortası, dask, yangın gibi bazı şeyleri mecbur yaptırmak gerekiyordu. Bunun dışında bir de bes zorunluydu ama iptal edersiniz demişlerdi bize. Diğer kredi kartı, ödeme talimatı vs bankanızın işgüzarlığı, krediyle ilgili şeyler değil.
0
Zorunlu değil ama kamu bankaları 1,29dan vermiyorlar istemezseniz 1,38 miydi 1,40 miydi neydi zaten açıkça yazıyor internet sitelerinde. Eşim de bankacı vakifta doğruladı.
0
hayat sigortası, konut ve dask hariç her şeyi iptal ettirebiliyorsunuz ama süreçte yokuş yapacaklardır.
halkbank sitesinden;
"Kredi faiz oranları; Bankamızdan en az kredi taksit tutarı kadar Açık Hesap açtırmayı, kredi kartı başvurusu yapmayı ve onaylanmış kredi kartı olması, en az üç adet otomatik ödeme talimatı vermeyi, Bankamızdan Hayat Sigortası, Zorunlu Deprem Sigortası ve Konut Sigortası yaptırmayı ve İnternet/Mobil/Dialog şube üyeliklerinden en az bir tanesini yaptırmayı talep eden müşterilerimiz için geçerlidir."
halkbank sitesinden;
"Kredi faiz oranları; Bankamızdan en az kredi taksit tutarı kadar Açık Hesap açtırmayı, kredi kartı başvurusu yapmayı ve onaylanmış kredi kartı olması, en az üç adet otomatik ödeme talimatı vermeyi, Bankamızdan Hayat Sigortası, Zorunlu Deprem Sigortası ve Konut Sigortası yaptırmayı ve İnternet/Mobil/Dialog şube üyeliklerinden en az bir tanesini yaptırmayı talep eden müşterilerimiz için geçerlidir."
0
Arthur Dayne
Bu konuda ne düşünüyorsunuz? Sınırlama gelmeli mi? Nasıl bir önlem alınmalı sizce? En kötü ev 750.000 tl. 1m dan aşağı oturulacak ev yok da hadi 750.000 olsun. 750.000 tl nin kredisi aylık 12.000 tl. Çalışan iki kişinin ev alması mümkün gözükmüyor. Hele bir de çocukları varsa tamamen hayal oluyor. B
Bu konuda ne düşünüyorsunuz? Sınırlama gelmeli mi? Nasıl bir önlem alınmalı sizce?
En kötü ev 750.000 tl. 1m dan aşağı oturulacak ev yok da hadi 750.000 olsun. 750.000 tl nin kredisi aylık 12.000 tl. Çalışan iki kişinin ev alması mümkün gözükmüyor. Hele bir de çocukları varsa tamamen hayal oluyor.
Bir Türk, gidip elini kolunu sallayarak Avrupanın herhangi bir ülkesinde parasını verip ev sahibi olabiliyor mu?
En kötü ev 750.000 tl. 1m dan aşağı oturulacak ev yok da hadi 750.000 olsun. 750.000 tl nin kredisi aylık 12.000 tl. Çalışan iki kişinin ev alması mümkün gözükmüyor. Hele bir de çocukları varsa tamamen hayal oluyor.
Bir Türk, gidip elini kolunu sallayarak Avrupanın herhangi bir ülkesinde parasını verip ev sahibi olabiliyor mu?
0
Buna getirilecek sınırlama yamama bir iş olur. Sınırlama getirilmek istense zaten mülk edinmeyle vatandaşlık kanununda değişikliğe gidilir.
Şimdi ortada şöyle bir şey var, siz 10 taş getirene bir kavanoz bal vereceğim deyip sonra insanlar taş bulamasın diye ortalıktaki taşları toplatırsanız bu çok manasız bir iş olur.
Yabancıya ev satışlarının düşmesi isteniyorsa bu ancak 10 taş değil, bunu makul bir talebe indirgeyecek bir sayı istemeyle olur, atıyorum 1000 taş getirene bal vereceğim diyebilirsiniz ya da ben artık taşla bal vermiyorum diyebilirsiniz.
Olması gereken bu.
Şimdi ortada şöyle bir şey var, siz 10 taş getirene bir kavanoz bal vereceğim deyip sonra insanlar taş bulamasın diye ortalıktaki taşları toplatırsanız bu çok manasız bir iş olur.
Yabancıya ev satışlarının düşmesi isteniyorsa bu ancak 10 taş değil, bunu makul bir talebe indirgeyecek bir sayı istemeyle olur, atıyorum 1000 taş getirene bal vereceğim diyebilirsiniz ya da ben artık taşla bal vermiyorum diyebilirsiniz.
Olması gereken bu.
0
artık bir türk vatandaşının ev alamaması alım gücünün yerle bir olmasından kaynaklanıyor. yabancı ile pek alakası yok açıkçası. sınırlama getirilemez ancak ev alana vatandaşlık hediye saçmalığı kaldırılırsa talep azalır.
konut krizinin iki çözümü var. türkiye'de mesela 6,5-7 milyona yakın mülteciyi gönderirsen kafadan 1,5 milyon konut boşa çıkar. bu piyasayı baya rahatlatır.
bir türk avrupa'nın herhangi bir yerinde istediği gibi ev alabilir evet. onların da şartları var ama. mesela ingiltere'de kiraya verme şartıyla ev alabilirken almanya'da bu şartta yok.
konut krizinin iki çözümü var. türkiye'de mesela 6,5-7 milyona yakın mülteciyi gönderirsen kafadan 1,5 milyon konut boşa çıkar. bu piyasayı baya rahatlatır.
bir türk avrupa'nın herhangi bir yerinde istediği gibi ev alabilir evet. onların da şartları var ama. mesela ingiltere'de kiraya verme şartıyla ev alabilirken almanya'da bu şartta yok.
0
Benim görüşüm vatandaşlık için 400.000 USD'nin sadece tek evden oluşması zorunlulugu, adamlar 100.000 USD'lik 4 ev alıp ta vatandaşlık alabiliyor.
Bir de vergisini verip aslında bu kadarlık ev almayıp vatandaşlık alanların tespit edilmesi lazım.
Başka ülkelerde paranın kaynagı sorulur o bizde yok.
Bir de vergisini verip aslında bu kadarlık ev almayıp vatandaşlık alanların tespit edilmesi lazım.
Başka ülkelerde paranın kaynagı sorulur o bizde yok.
0
yurtdışından ev satın alabilirsin ama vatandaşlık hediye etmiyorlar yanında.
0
Yabanciya ev satisi milli guvenlik sorunudur, cunku bir sure sonra bayragi cekerler ulkene.
Bu yuzden butun devletler bu ise limit koyar.
Eskiden cok sinirliydi ve her ilde satis yoktu.
Hatay,mardin gibi illerden istese bile alamiyorlardi.
Simdi satis tesvik ediliyor sonu kotu bu isin. Esenyurt,fatih yabanci semt oldu
Bu yuzden butun devletler bu ise limit koyar.
Eskiden cok sinirliydi ve her ilde satis yoktu.
Hatay,mardin gibi illerden istese bile alamiyorlardi.
Simdi satis tesvik ediliyor sonu kotu bu isin. Esenyurt,fatih yabanci semt oldu
0
Vatandaşlık alma kriterleri zorlaştırılmalı. Konut satışı sınırlandırılmalı ve ek şartlar getirilmeli.
Esenyurt, başakşehir, fatih gibi ilçelerde Türkler azınlığa düşecek yakında. Sadece Araplar değil, Avrupa ve ABD'liler de ev alıyorlar. İstanbul'da yaşayanların çoğu eski kiracı şu anda. Ev sahipleri piyasaya göre zam yapsa herkes kaçar.
Esenyurt'un resmi nufusu 1 milyona yakın. Gerçekte belki 1.5 milyon falandır. Nufusu bu kadar olan ülkeler var.
Esenyurt, başakşehir, fatih gibi ilçelerde Türkler azınlığa düşecek yakında. Sadece Araplar değil, Avrupa ve ABD'liler de ev alıyorlar. İstanbul'da yaşayanların çoğu eski kiracı şu anda. Ev sahipleri piyasaya göre zam yapsa herkes kaçar.
Esenyurt'un resmi nufusu 1 milyona yakın. Gerçekte belki 1.5 milyon falandır. Nufusu bu kadar olan ülkeler var.
0
vatandaşlık alma kriterleri kesinlikle zorlaştırılmalı.
ev alınması ile ilgili engel değil de bölgesel kota getirilebilir gettolar oluşturulmaması için.
ev alınması ile ilgili engel değil de bölgesel kota getirilebilir gettolar oluşturulmaması için.
0
Ben olsam bir ton sınırlama getiririm. En başta Türkçe sınavı. Üniversite sınavı düzeyinde 100 soruluk Türkçe testi olacak. Bir de dinleme ve konuşma sınavı olacak. Bu sınavı geçemeyene ev bile kiralanmasın. Her şey para değil. Her gelen kendi kültürünü getiriyor. Asıl sorun burada bence.
0
divit +1. ben daha da sertim bu konuda. aldığı evi 5 sene satamayacak. ev alması sadece oturma izni sağlayacak, vatandaşlık 5 sene sonra yapılacak sınavla olacak. ve bu yolla vatandaş alımına sınırlama getirilecek. ayrıca bu konu referandum sonucu yapılmalı. ne ala memleket. 5 sene yönetsin diye seçtiğimiz kişiler ülkeyi satsın. apartmana yönetici seçtiğimiz adamın daireleri ya da otoparkı daire sahiplerine sormadan sattığını düşünün. ya da kat çıkmış olsun izin almadan. aynı olay :)
0
Yabancıya asla ev ve arsa satılmamalı. Vatandaşlık zaten hiç kolay verilmemeli. Ev fiyatlarının artmasında bu önemli bir etken
0
çalışan iki kişinin neden ev alması hayal?
biraz eli yüzü düzgün bir işte 2 kişi 20bin tl alması anormal değil günümüzde.
bir bilemedin iki sene dişinizi sıkarsanız o kredi taksitleri enflasyonla baya hafifler. zaten şu an o öyle bir evin kirası 3-4bin tl civarı. 2 sene sonra belki 7-8bin olacak.
kimse kendini hiç sıkmak, zora gelmek istemiyor. tamam konut pahalı ama eskiden de ev dediğiniz öyle rahat rahat alınan bir şey değildi. (2020 yılındaki ilginç dönem hariç)
biraz eli yüzü düzgün bir işte 2 kişi 20bin tl alması anormal değil günümüzde.
bir bilemedin iki sene dişinizi sıkarsanız o kredi taksitleri enflasyonla baya hafifler. zaten şu an o öyle bir evin kirası 3-4bin tl civarı. 2 sene sonra belki 7-8bin olacak.
kimse kendini hiç sıkmak, zora gelmek istemiyor. tamam konut pahalı ama eskiden de ev dediğiniz öyle rahat rahat alınan bir şey değildi. (2020 yılındaki ilginç dönem hariç)
0
Avusturya icin konusursam ab vatandasi olmayan kisiler ekstra basvuru ve bu basvurunun olumlu degerlendirmesi olmadikca ev/arsa satin alamiyorlar.
0
Elbette sınırlama gelmeli. Ülkede ekonomik kriz olmasa,yaşam kalitemiz yüksek olsa bile böyle rastgele konut satışı yapılmamalı. Gelişmiş bir dünya ülkesinde böyle bir şey olmaz, belirli bir oranda satış olur. Kalkan'ın yüzde kaçı ingizlilerin mesela,merak ediyorum. Yakında kendi bayraklarını asarlar,biz de ülkeyi vizeyle gezeriz.
0
whatdreamsnevercome
diyelim ki temmuz ayında, dolarda ani bir yükseliş oldu (aralık tarzı veya ona yakın) dolar 22-23tl oldu.bu anında ev fiyatlarına yansıyor mu?genel olarak ev piyasası bu gibi durumlara nasıl tepki veriyor yani?
diyelim ki temmuz ayında, dolarda ani bir yükseliş oldu (aralık tarzı veya ona yakın) dolar 22-23tl oldu.
bu anında ev fiyatlarına yansıyor mu?
genel olarak ev piyasası bu gibi durumlara nasıl tepki veriyor yani?
bu anında ev fiyatlarına yansıyor mu?
genel olarak ev piyasası bu gibi durumlara nasıl tepki veriyor yani?
0
Kanka Kandıra da tarlam var. Zamanında 10500 frank bozdurup aldım. Dolar 20 lira olsa yarın; 10500 franki, Türk lirasına çevirip en az ücreti tayin ederim. Daha ucuzuna da hayatta vermem. Ev için de aynısı geçerli. Böyle anı bir artısla alıcı bulur musun? Hiç sanmam. İhtiyacı olan mutlaka fiyat kıracak.
0
Hatta soyle soyleyeyim nominal olarak evler dolardan daha fazla kar ettirdi dolardan son 1 yilda.
0
Dolar artınca demir, çivi, beton, çimento, tuğla, alçı, boya filan da artar. Malzeme artınca işçilik ücretleri de artar. Bunlar artınca daire maliyeti artar. Konut maliyeti artınca müteahhitler de fiyat artırır.
0
hayır hemen tamamı yansımaz, konut piyasası o kadar esnek değil.
ani yükselişlerde hızlı hareket ederseniz henüz fiyatı artmamış evi alabilirsiniz.
ani yükselişlerde hızlı hareket ederseniz henüz fiyatı artmamış evi alabilirsiniz.
0
Neredeyse dakika dakika yansıyor, özellikle kur çok labil olunca. Ancak, kepçe kepçe artırıp kaşık kaşık indiriyorlar ekseriyetle.
0
nonik
İki yıllık evli, orta vadede çocuk düşünen bir çiftiz (33E-32K)Benzer seviyede maaşlarda birimiz Almanya'dan (remote) birimiz İngiltere'den (Bristol) teklif aldık. Almanya'daki dil bariyerini hesaba katmazsak uzun vadede göç edip yerleşmek için hangisini tercih etmeliyiz?Değinebileceğiniz her açıdan
İki yıllık evli, orta vadede çocuk düşünen bir çiftiz (33E-32K)
Benzer seviyede maaşlarda birimiz Almanya'dan (remote) birimiz İngiltere'den (Bristol) teklif aldık. Almanya'daki dil bariyerini hesaba katmazsak uzun vadede göç edip yerleşmek için hangisini tercih etmeliyiz?
Değinebileceğiniz her açıdan olumlu-olumsuz görüşlerinize, tavsiyelerinize şimdiden teşekkürler, mutlu Easterlar.
Benzer seviyede maaşlarda birimiz Almanya'dan (remote) birimiz İngiltere'den (Bristol) teklif aldık. Almanya'daki dil bariyerini hesaba katmazsak uzun vadede göç edip yerleşmek için hangisini tercih etmeliyiz?
Değinebileceğiniz her açıdan olumlu-olumsuz görüşlerinize, tavsiyelerinize şimdiden teşekkürler, mutlu Easterlar.
0
İngiltere for sure.
E zaten işleri bu şekilde bulmuşsunuz.
İklim, adaptasyon, çevre ve sosyal hayata karılma, kültür vs nedeniyle UK ağır basıyor.
Almanca gibi illet ve uzun yıllar anadiliniz doğallığına dönüşemeyecek bir dilden bahsediyoruz. Bir de herhangi bir yerde türk olmak va almanyada türk olmak. (Gerçi yeni dalga bişeyleri değiştirir belki ama görmek için bi on yıl var)
Kalıcı oturumu ne zaman alırsınız ona da bakılabilir.
Almanyanın tek iyi yanı muhtemelen blue cardla gideceğiniz için 2 yılda size kalıcı oturum verecek olması. Onun dışında bir sürü eksisi var ingiltereyle kıyaslayınca.
E zaten işleri bu şekilde bulmuşsunuz.
İklim, adaptasyon, çevre ve sosyal hayata karılma, kültür vs nedeniyle UK ağır basıyor.
Almanca gibi illet ve uzun yıllar anadiliniz doğallığına dönüşemeyecek bir dilden bahsediyoruz. Bir de herhangi bir yerde türk olmak va almanyada türk olmak. (Gerçi yeni dalga bişeyleri değiştirir belki ama görmek için bi on yıl var)
Kalıcı oturumu ne zaman alırsınız ona da bakılabilir.
Almanyanın tek iyi yanı muhtemelen blue cardla gideceğiniz için 2 yılda size kalıcı oturum verecek olması. Onun dışında bir sürü eksisi var ingiltereyle kıyaslayınca.
0
ingilteredeyim.
almanya'da hangi sehirde isler? diyelim biriniz is buldu - digeriniz o sehirde is bulabilecek mi?
almanya'yi tercih ederdim ben, dil bariyeri cok ahim sahim bir sey degil.
almanya'da hangi sehirde isler? diyelim biriniz is buldu - digeriniz o sehirde is bulabilecek mi?
almanya'yi tercih ederdim ben, dil bariyeri cok ahim sahim bir sey degil.
0
çok önceden şu entry'i girmiştim. aynı firmanın 2 farklı köyündeki 2 farklı tesisten izlenimler;
eksisozluk.com
ha bu arada yerleştiğin yerin dilini hakim olarak konuşmak, cidden nimet bence.
bunu ingilizce bilme oranı epey yüksek olan bir doğu avrupa ülkesinde, çok iyi ingilizce bilen biri olarak söylüyorum. kafam otomatikman ingilizce cevap verse de, lan oranın dili ile konuşsam daha iyi olurdu deyip sustuğum çok oluyor hala.
ingilterenin işte dil avantajı var. bazen tüm dezavantajları yok eder bu.
eksisozluk.com
ha bu arada yerleştiğin yerin dilini hakim olarak konuşmak, cidden nimet bence.
bunu ingilizce bilme oranı epey yüksek olan bir doğu avrupa ülkesinde, çok iyi ingilizce bilen biri olarak söylüyorum. kafam otomatikman ingilizce cevap verse de, lan oranın dili ile konuşsam daha iyi olurdu deyip sustuğum çok oluyor hala.
ingilterenin işte dil avantajı var. bazen tüm dezavantajları yok eder bu.
0
Ben ingiltere'yi secerdim. dil problemi ve avrupadaki Türklerin imaji cok kötü. amerika da ingiltere'de o kadar degil.
fakat, dünyanin bircok yerinde yasamis bir arkadasima en sevmedigin yer neresi diye sordugumda, ingilterenin bir sanayi sehirini demisti, hangi sehir hatirlamiyorum. sehir olarak düsünseniz daha iyi olur.
fakat, dünyanin bircok yerinde yasamis bir arkadasima en sevmedigin yer neresi diye sordugumda, ingilterenin bir sanayi sehirini demisti, hangi sehir hatirlamiyorum. sehir olarak düsünseniz daha iyi olur.
0
dil ve türk imajı dışında her türlü almanya. ingilterede insanlar daha sıcak kanlı onun dışında ekonomik anlamda almanya daha potansiyelli bir ülke. ingilizce konuşma oranıda yüksek ama işte almanların garip huyları uyumsuz tavırları ve dışlayıcılıkları yok mu...
0
bu kiyaslamayi yapamam, zira ingiltere'de yasamis degilim ama bu "türk imaji" meselesine cok gereksiz takilmis millet. günlük hayatta, is hayatinda...vs türk olup olmadigim kafamin ucundan gecmiyor acikcasi. tabii kiyida kösede kalmis bi saksonya köyünde kalinmayacagini varsayiyorum.
0
Türkiye'den bile ingiliz arkadaslarim var, Almanya'da Alman arkadasim yok. is arkadaslarim alman olmasina ragmen ama bu yabanci olmakla, dil problemiyle de ilgili degil, is yerinde aramiz iyi konusuyoruz ama bi tuhaflar, kendi aralarinda da samimi degiller sanki, 10 yillik is arkadasi bunlar. 2 yillik tecrübem bu.
mesela Münih'e gelecekseniz, uluslararasi bir sehir.
ben ingilteredeyken havasina söylenip duruyordum, burada insanlara söyleniyorum hem almanlara hem de gurbetcilere.
bu soruyu 2 yil önce sormus olsaydiniz almanya derdim. Almanya kötü mü, hayir degil, benim düsüncem almanya kendini gelistirmis, iyi okullardan gelen bir Türk'e göre degil.
mesela Münih'e gelecekseniz, uluslararasi bir sehir.
ben ingilteredeyken havasina söylenip duruyordum, burada insanlara söyleniyorum hem almanlara hem de gurbetcilere.
bu soruyu 2 yil önce sormus olsaydiniz almanya derdim. Almanya kötü mü, hayir degil, benim düsüncem almanya kendini gelistirmis, iyi okullardan gelen bir Türk'e göre degil.
0
@fakyoras, Almanya'da ben homeoffice çalışacağım. Eşim nereden iş bulursa o şehre gitmekte olacağız. İlk gittiğimizde Freiburg'a taşınmayı düşünüyoruz.
0
ingilterede maaştan kesilen vergiler daha az dolayısıyla cebe daha çok para girecek.
0
condom kurşunu
İnternette öyle yzıyor ama doğru mudur?
İnternette öyle yzıyor ama doğru mudur?
0
arabayi bugun satin aldiysan. ilk taksit mtv zaten odenmistir. onu senin odemeni beklemezler. ama temmuz 2. taksidini senin odemen gerekir
arabayi agustosta satin aldin diyelim. temmuz mtv'si de bayi tarafindan ondemistir zaten.
arabayi agustosta satin aldin diyelim. temmuz mtv'si de bayi tarafindan ondemistir zaten.
0
bayii öder ama size fatura öder. size kilitleme durumu yok.
yani şöyle sizin konuştuğunuz anahtar teslim fiyatının içinde o dönemki mtv + ruhsat ve plaka ücretlerini tamamı dahildir. o fiyatın dışında istiyorsa o zaman kilitleme durumu olur.
yani şöyle sizin konuştuğunuz anahtar teslim fiyatının içinde o dönemki mtv + ruhsat ve plaka ücretlerini tamamı dahildir. o fiyatın dışında istiyorsa o zaman kilitleme durumu olur.
0
Hocam benim araçta ben odemistim ay sonunda bayii iade etmişti büyük ihtimal ocaktan sonra aldıysanız onlar odemeli
0
bazı bayiler ikinci taksidi de ödüyor aynı yıl içerisindeki.
Bayiye sormanız gerekli.
Nihayetinde Temmuz'daki yalnızca o yılın ikinci taksidi. Asıl vergi Ocak'ta tahakkuk ediyor vs.
Bayiye sormanız gerekli.
Nihayetinde Temmuz'daki yalnızca o yılın ikinci taksidi. Asıl vergi Ocak'ta tahakkuk ediyor vs.
0
Bayi öder derken, nuisance’ın dediği gibi mi oluyor yani ödeyip bana fatura ediyor mu yoksa ben ilk taksiti hiç mi ödemşyorum? Bayi ödüyor denince benim anladığım para bayiden cıkıyor benden para cıkmıyor. Ama nuisance’ın dediği kafamı karıştırdı.
0
northern eagle
Bi proje var bulundugum yerde fiyat ve odeme sekli bize uyuyor fakat daha yeni temel atildigindan guvenemiyoruzBu proje konusunda imzalanacak sozlesmeye vs guvenebilir miyiz? Projeye girecek olursak neleri goz onune almaliyiz
Bi proje var bulundugum yerde fiyat ve odeme sekli bize uyuyor fakat daha yeni temel atildigindan guvenemiyoruz
Bu proje konusunda imzalanacak sozlesmeye vs guvenebilir miyiz? Projeye girecek olursak neleri goz onune almaliyiz
Bu proje konusunda imzalanacak sozlesmeye vs guvenebilir miyiz? Projeye girecek olursak neleri goz onune almaliyiz
0
yapabileceğiniz tek şey projeyi yapan kişinin geçmişi. daha önce yapmış bitirmiş teslim etmiş mi? şirketin genel durumu nasıl vs.
bu tip şirketler ltd veya a.ş olduğu için battık biz hadi eyvallah dediğinde alacaklarınızı alabilmeniz için ancak temlik falan koydurabilirsiniz. o tip bir durumda da bir sürü insan mağdur olacağından sıra kalabalık olacak. olur da bir alacağı falan varsa (genelde olmaz) sıra size gelirse alacaksınız vs. alsanız bile ödediğiniz miktarın değeri düşecek vs. vs. adamın canını alacak haliniz yok sonuçta. yoksa yoktur. battıysa batmıştır.
ben girmezdim. şu ekonomik durumda 20 yıldır iş yaptığımız taşeronlar batıp bir anda kapı duvar olduğunu gördüm gözlerimle. elinizde sözleşme ile kalıyorsunuz. pek de bir şey yapamıyorsunuz açıkçası.
bir arkadaşım böyle bir projeye girdi. şirket yarısında battı çünkü başta anlaştıkları parayla bitmesi imkansız şu anda projenin. iş devri yapacaklar bu sefer de yeni gelen müteahhit bitirmek için haklı olarak ek para istiyor. atıyorum 100 bin lira borcu kalmış arkadaşımın, başka müteahhitlerle görüşüyorlar sen bitir biz sana ödeyelim diye. tabi ki adamlar mümkün değil 300'er bin tl daha verin bitirelim diyorlar. versek mi diye aralarında konuşuyor müstakbel ev sahipleri, bunu duyan eski müteahhit işi devretmiyorum bana verin 300 ben bitireyim diyor. haliyle ev sahipleri de adama güvenmiyor. adam devretmeyince iş yürüyemiyor. mahkemelik oluyorlar. öff anlatırken sıkıldım.
yok hocam kısacası bir çare. şirketler ayrı bir tüzel kişilik. bir şey olması durumunda üzerne mal falan da yoksa ki batan şirketin içi boşaltılır muhakkak önden ne yapabileceksiniz? ha sizin yüklenici yapar bitirir, bir sürü de yapan bitiren adam gibi teslim eden müteahhit var orası ayrı. bir aksilik olduğunda pek bir şey yapamayacağınızı bilin ona göre girin kısacası.
bu tip şirketler ltd veya a.ş olduğu için battık biz hadi eyvallah dediğinde alacaklarınızı alabilmeniz için ancak temlik falan koydurabilirsiniz. o tip bir durumda da bir sürü insan mağdur olacağından sıra kalabalık olacak. olur da bir alacağı falan varsa (genelde olmaz) sıra size gelirse alacaksınız vs. alsanız bile ödediğiniz miktarın değeri düşecek vs. vs. adamın canını alacak haliniz yok sonuçta. yoksa yoktur. battıysa batmıştır.
ben girmezdim. şu ekonomik durumda 20 yıldır iş yaptığımız taşeronlar batıp bir anda kapı duvar olduğunu gördüm gözlerimle. elinizde sözleşme ile kalıyorsunuz. pek de bir şey yapamıyorsunuz açıkçası.
bir arkadaşım böyle bir projeye girdi. şirket yarısında battı çünkü başta anlaştıkları parayla bitmesi imkansız şu anda projenin. iş devri yapacaklar bu sefer de yeni gelen müteahhit bitirmek için haklı olarak ek para istiyor. atıyorum 100 bin lira borcu kalmış arkadaşımın, başka müteahhitlerle görüşüyorlar sen bitir biz sana ödeyelim diye. tabi ki adamlar mümkün değil 300'er bin tl daha verin bitirelim diyorlar. versek mi diye aralarında konuşuyor müstakbel ev sahipleri, bunu duyan eski müteahhit işi devretmiyorum bana verin 300 ben bitireyim diyor. haliyle ev sahipleri de adama güvenmiyor. adam devretmeyince iş yürüyemiyor. mahkemelik oluyorlar. öff anlatırken sıkıldım.
yok hocam kısacası bir çare. şirketler ayrı bir tüzel kişilik. bir şey olması durumunda üzerne mal falan da yoksa ki batan şirketin içi boşaltılır muhakkak önden ne yapabileceksiniz? ha sizin yüklenici yapar bitirir, bir sürü de yapan bitiren adam gibi teslim eden müteahhit var orası ayrı. bir aksilik olduğunda pek bir şey yapamayacağınızı bilin ona göre girin kısacası.
0
2009 yıllarında yaptım bu işi. Hayatımda yaptığım en iyi yatırımlardan biriydi.
Ama o zaman İnşaat sektörü oldukça aktif ve yükselişte olan bir sektördü, Türkiye'nin ekonomik koşulları çok farklıydı vs. Projeyi teslim aldığım inşaat firması da bir sonraki projesini bitiremedi. Yani biraz da ucuz mu kurtulmuşum ne.
Ayrıca: proje derken kaç bloktan oluşuyor, yeri neresi bunlar da önemli. 4000 konutluk bir proje vs. olsa daha bi çekingen yaklaşırdım mesela.
Ama o zaman İnşaat sektörü oldukça aktif ve yükselişte olan bir sektördü, Türkiye'nin ekonomik koşulları çok farklıydı vs. Projeyi teslim aldığım inşaat firması da bir sonraki projesini bitiremedi. Yani biraz da ucuz mu kurtulmuşum ne.
Ayrıca: proje derken kaç bloktan oluşuyor, yeri neresi bunlar da önemli. 4000 konutluk bir proje vs. olsa daha bi çekingen yaklaşırdım mesela.
0
arkası sağlamsa ve sizin de arkanız sağlamsa yapılabilir. ya da banka garantisi veriliyorsa o da olabilir. ancak arkanız sağlam değilse, bir kur riski olur, firma malzemeleri almadıysa - kısmen aldıysa nakit akışı bozulabilir, batabilir, şirketten veya sahibinden hiç bir şey alamama riskiniz var.
0
mg3929
1 yıl falan daha bekleyebilirim bi indirim vs gelmez mi seçim falan ayağına? :(
1 yıl falan daha bekleyebilirim bi indirim vs gelmez mi seçim falan ayağına? :(
0
ben 28 yıldır bu ülkenin vergisini ödeyen, kırmızıda geçmeyen, yolda karınca görse yolunu değiştiren 1 vatandaşıyım ve hiçbirşeye hiçbir zaman indirim geldiğini görmedim.
seçim sebepli beklentiniz varsa gelecek yıl sonunu bulur o. tecil varsa beklenebiliyorsa beklerdim.
ayrıca ben de çok bekledim. ümidimi kesip geçen yıl bu zamanlar verip, geçtiğimiz mart ayı (evet 11 gün önce) vatani görevi Burdur'da Komando olarak yapıp geldim.
Düşüncelerim halen idrak edebilmiş değil askerlik görevinin bittiğini. Psikolojiyi yönetemeyecekseniz, yapın gitsin.
seçim sebepli beklentiniz varsa gelecek yıl sonunu bulur o. tecil varsa beklenebiliyorsa beklerdim.
ayrıca ben de çok bekledim. ümidimi kesip geçen yıl bu zamanlar verip, geçtiğimiz mart ayı (evet 11 gün önce) vatani görevi Burdur'da Komando olarak yapıp geldim.
Düşüncelerim halen idrak edebilmiş değil askerlik görevinin bittiğini. Psikolojiyi yönetemeyecekseniz, yapın gitsin.
0
bedelli en son indirim gelecek şeylerden biri olabilir.
daha temel gıda maddeleri, enerji, eyt, emekli maaşları gibi bir çok öncelik var hükümet için seçim öncesi.
daha temel gıda maddeleri, enerji, eyt, emekli maaşları gibi bir çok öncelik var hükümet için seçim öncesi.
0
@baldan kaymak
2023 sonuna kadar erteleyebilirim ama açıklanan enflasyon bile çok yüksek hissedileni geçtim. Bu yüzden çılgın zam gelir de bedelli gidemezsem askere gitmek benim için yıkım olur her açıdan :/
2023 sonuna kadar erteleyebilirim ama açıklanan enflasyon bile çok yüksek hissedileni geçtim. Bu yüzden çılgın zam gelir de bedelli gidemezsem askere gitmek benim için yıkım olur her açıdan :/
0
her seyin fiyatinin gercek disi arttigi bir ortamda indirim beklemek cok iyimser kaliyor. en iyi ihtimalle ayni fiyatta kalmasini umabilirsiniz.
0
Aslında zam gelmiyor. Tl değer kaybediyor. Döviz olarak son 3 senedir indirim yapılıyor zaten. Bir an önce yapıp dön, hem işinde hem özel hayatında çok rahatlarsın.
0
İndirim yapmazlar, haziranda 70+ olacak büyük ihtimalle. Zaten eşitliğe aykırı olan bir uygulama, indirim yapılırsa son çıkan bedelli ile askerliğini yapan herkes (bende dahil) mahkemelere koşacaktır. 30000 tl verip bedelli askerlik yapanlar 18000 ve 15000 lik bedelli askerlik uygulamaları çıktığında dava açmışlardı, dava şu anda aihm de .
barandogan.av.tr
barandogan.av.tr
0
Araya kaynak bir soru sorayim. Odemeyi yapip basvuruda bulununca cagirmalari ne kadar suruyor ortalama
0
Bundan belki 8 sene önce bedelli ücreti 32 bin tl civarında açıklanmıştı lakin birkaç aylık yaş farkıyla kaçırıp başımı taşlara vurmuştum. Takribi 1 sene sonra 18 bin liradan hiç askere gitmeden bedelli oldum.
Böyle bir durum oldu mu oldu, ama o dönemin şartları bambaşkaydı. 55 bin güncel tl alım gücüne göre hayli uygun bi rakam aslında, kaçırmayın bence.
Böyle bir durum oldu mu oldu, ama o dönemin şartları bambaşkaydı. 55 bin güncel tl alım gücüne göre hayli uygun bi rakam aslında, kaçırmayın bence.
0
Dövizle olanına temmuz ayında zam gelecek: www.konsolosluk.gov.tr
Normaline de gelmeme ihtimali yok bence.
Maaşınızın enflasyondan fazla artacağına eminseniz beklenebilir. Ben şahsen 3 yılı doldurduğum gibi dövizlisini ödeyip kurtulacağım.
Normaline de gelmeme ihtimali yok bence.
Maaşınızın enflasyondan fazla artacağına eminseniz beklenebilir. Ben şahsen 3 yılı doldurduğum gibi dövizlisini ödeyip kurtulacağım.
0
basubadelmevt
Kuzenim çok güzel bir B-Suv aldı kendine. Bir hediye almak istiyorum. 1000 TL'ye kadar. Yeni araba alan birine ne alınır ki? Hem ise yarar bisi olsun istiyorum.
Kuzenim çok güzel bir B-Suv aldı kendine. Bir hediye almak istiyorum. 1000 TL'ye kadar. Yeni araba alan birine ne alınır ki? Hem ise yarar bisi olsun istiyorum.
0
3d paspas. kendi paspasları yer bezi gibi oluyor. 3d paspaslar çok kullanışlı. duasını alırsınız.
0
UGREEN cep telefonu tutacağı araç havalandırması yerçekimi araç cep telefonu tutacağı 360° araç tutacağı iPhone 13 12 11 ile uyumlu cep telefonu tutacağı Pro Max XR, Galaxy S21 S20 www.amazon.com.tr
0
Aynı arabanın ufak bir modeli çok şık bir hediye olabilir. Lisanslı ürün olursa daha iyi olur. İnternetten araştırın modeli, hemen her arabanın belli ölçeklerle küçültülmüş oyuncak modelleri var.
0
tavsiye veren arkadaşlara ayıp etmek istemem ama eğer araba yeni model bir şeyse zaten bluetooth ile araca bağlanıyordur. carplay ve android auto da vardır. yani telefonu 86 model şahin gibi karşısına asmaya gerek olduğunu sanmıyorum. konuşma olsun, navigasyon olsun aracın kendi ekranından kontrol eder. o yüzden telefon tutacağını geçiniz. 2001 model clio'nun havalandırma ızgarasını ilk kullanımda kırdım ttec marka mıknatıslı b.k yüzünden.
1000 liralık öneri isteyene de araç kokusu gibi 5 liralık basit hediyeleri de geçiniz.
arabamı aldığımda "ben olsam kesin yaptırmazdım ama önceki sahibi iyi ki yaptırmış" dediğim şeyler var, ben de onları önereyim. hem araba için bir hediye, hem de konforu katlayan şeyler.
bunlardan birincisi söylenmiş, kauçuk bir bagaj havuzu ve 3d paspas takımı. çok kullanışlı ve evladiyelik, asla eskiyecek gibi durmuyor.
ikincisi ise kaliteli bir cam filmi uygulaması. kendim asla yaptırmazdım ama yazın yaşattığı konfor inanılmaz.
1000 liralık öneri isteyene de araç kokusu gibi 5 liralık basit hediyeleri de geçiniz.
arabamı aldığımda "ben olsam kesin yaptırmazdım ama önceki sahibi iyi ki yaptırmış" dediğim şeyler var, ben de onları önereyim. hem araba için bir hediye, hem de konforu katlayan şeyler.
bunlardan birincisi söylenmiş, kauçuk bir bagaj havuzu ve 3d paspas takımı. çok kullanışlı ve evladiyelik, asla eskiyecek gibi durmuyor.
ikincisi ise kaliteli bir cam filmi uygulaması. kendim asla yaptırmazdım ama yazın yaşattığı konfor inanılmaz.
0
araba yıkamayı seviyorsa bakım seti alırdım. şampuan, ıslak cila, fiber bez vs.
0
araç içi süpürge, lastik şişirmek için elektrikli bir pompa, 12v minik soğutucu... bunlar aslında her araçta ihtiyaç olan ama sürekli ihmal edilen şeyler.
Özellikle pompa bir pazar sabahı her yer kapalıyken inik lastikle karşılaşan biri için hayat kurtarıcı. Çok hayır duası alırsınız.
Özellikle pompa bir pazar sabahı her yer kapalıyken inik lastikle karşılaşan biri için hayat kurtarıcı. Çok hayır duası alırsınız.
0
pompa +1 mantıklı
www.hepsiburada.com
ya da mini süpürge olabilir yine xiaomi'nin , araba dışında da kullanır.
www.hepsiburada.com
www.hepsiburada.com
ya da mini süpürge olabilir yine xiaomi'nin , araba dışında da kullanır.
www.hepsiburada.com
0
mg3929
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-kucukyali-metro-ya-yakin-2-plus1-firsat-yatirimlik-satilik-daire-983932880/detay
0
bu işlerden çok anlamam ama, 25 yıllık değil gibi de duruyor, neyse diyelim ki öyle, yarın bir gün kentsel dönüşüme girerse m2 olarak oldukça küçülür diye tahmin ediyorum.
0
Odalardan biri o kadar küçük ki fotoğrafını koymaktan kaçınmışlar diye düşündüm, bu m2 ile 1+1 olur ama 2+1 için odaları fazla küçük olur tahminimce.
0
arsa tapulu ev.
kredi çıkmaz. dairenin kendine ait tapusu bile yok aslında daire kaç sadece size arsadaki payınız kadar bi tapu verilecek.
ileride kentsel dönüşüm için alınabilir.
deprem öncesi yapıldığı için oturum için almazdım.
kredi çıkmaz. dairenin kendine ait tapusu bile yok aslında daire kaç sadece size arsadaki payınız kadar bi tapu verilecek.
ileride kentsel dönüşüm için alınabilir.
deprem öncesi yapıldığı için oturum için almazdım.
0
Evde sorun yok gibi, semt de fena değil, ama yaşayacak kişiye göre değişir yapılacak yorumlar.
Ben bekarım ve bu ev hem semti, hem fiyatı, hem genişliği açısından benim için gayet iyi. Bir odayı yatak odası, diğerini home office yapsam, salonu da salon gibi kullanırım. Çocuksuz karı-koca ya da evli olmayan çiftler için de gayet iyi. Ama tek çocuklu çiftseniz ve iki odadan biri çocuk odası olur vs. diye düşünüyorsanız olmaz ne yazık ki. Bu boyutta bir evde çocuklu aile olmaz, hayat zehir olur.
Edit: Binanın yaşını şimdi gördüm, depremden önce yapılmış kale olsa oturmam İstanbul'da, uzak durun, hiç düşünmeyin bile.
Ben bekarım ve bu ev hem semti, hem fiyatı, hem genişliği açısından benim için gayet iyi. Bir odayı yatak odası, diğerini home office yapsam, salonu da salon gibi kullanırım. Çocuksuz karı-koca ya da evli olmayan çiftler için de gayet iyi. Ama tek çocuklu çiftseniz ve iki odadan biri çocuk odası olur vs. diye düşünüyorsanız olmaz ne yazık ki. Bu boyutta bir evde çocuklu aile olmaz, hayat zehir olur.
Edit: Binanın yaşını şimdi gördüm, depremden önce yapılmış kale olsa oturmam İstanbul'da, uzak durun, hiç düşünmeyin bile.
0
arsa tapulu demek aslında ortada bir daire yok demek sen 800 bini arsanın bir köşesine veriyorsun demektir.bina da iskan yani oturma izni yok.muhtemelen kaçak yapıları çok kentsel dönüşüm e giderse zor o kaçak yapılar da düşülerek gider.
şimdi baktım en üst kat muhtemelen kaçak olan bu üst kattaki yapılar.
şimdi baktım en üst kat muhtemelen kaçak olan bu üst kattaki yapılar.
0
Arsa tapulu ev mi kaldı?
Son imar affından yararlanmadıysa ya arsa hissedarları kanlı bıçaklı durumda kavgalılar. Ya da çok daha büyük bir sorun var.
Kafa bile yormadan uzaklaşırım olay yerinden.
Son imar affından yararlanmadıysa ya arsa hissedarları kanlı bıçaklı durumda kavgalılar. Ya da çok daha büyük bir sorun var.
Kafa bile yormadan uzaklaşırım olay yerinden.
0
kleider
Bir aksilik olmazsa bu hafta direk sahibinden 3 milyona ev alacak arkadaşım,Tapu masrafıyla ilgili sorusu var,Satıcılar (3 hisseli) vergi konusunda problem olmasın diye tam gösterilmesini ve hepsini alıcı ödesin istiyor, alıcı arkadaş tamam diyor.iki avantaji var , emlakçı komisyonu yok diğeri ev al
Bir aksilik olmazsa bu hafta direk sahibinden 3 milyona ev alacak arkadaşım,
Tapu masrafıyla ilgili sorusu var,
Satıcılar (3 hisseli) vergi konusunda problem olmasın diye tam gösterilmesini ve hepsini alıcı ödesin istiyor, alıcı arkadaş tamam diyor.
iki avantaji var , emlakçı komisyonu yok diğeri ev alındığı zaman 700-800 üstüne satma şansı var
Sonrasında , satıcılar 2.7 milyon ödenmesini ve üstüne 15 bin TL de almayacaklarini söylüyorlar.
2.7m / 4: 108 bin TL yapıyor -15 bin alıcının ödeyeceği rakam 93 bin TL,
Tapu dairesindeki görevli bu rakamda çok diyor daha da düşürebilirsiniz diyor.
Sizce neden böyle denmiş olabilir?
Bu rakamın tam ödenmesinin artıları eksileri neler olabilir?
Daha sonrasında vergi dairesi bu parayı nereden buldun veya buna benzer absürt durumlar oluşabilecek sorunlar çıkar mı
Teşekkürler cevaplar için.
Daire kentsel dönüşümden 0, müteahhite yaptırılmış 20 senelik sahipleri
Ev için 700 bin TL kredi çekiliyor
Tapuda görünen rayiç bedel 600 bin tl
Tapu masrafıyla ilgili sorusu var,
Satıcılar (3 hisseli) vergi konusunda problem olmasın diye tam gösterilmesini ve hepsini alıcı ödesin istiyor, alıcı arkadaş tamam diyor.
iki avantaji var , emlakçı komisyonu yok diğeri ev alındığı zaman 700-800 üstüne satma şansı var
Sonrasında , satıcılar 2.7 milyon ödenmesini ve üstüne 15 bin TL de almayacaklarini söylüyorlar.
2.7m / 4: 108 bin TL yapıyor -15 bin alıcının ödeyeceği rakam 93 bin TL,
Tapu dairesindeki görevli bu rakamda çok diyor daha da düşürebilirsiniz diyor.
Sizce neden böyle denmiş olabilir?
Bu rakamın tam ödenmesinin artıları eksileri neler olabilir?
Daha sonrasında vergi dairesi bu parayı nereden buldun veya buna benzer absürt durumlar oluşabilecek sorunlar çıkar mı
Teşekkürler cevaplar için.
Daire kentsel dönüşümden 0, müteahhite yaptırılmış 20 senelik sahipleri
Ev için 700 bin TL kredi çekiliyor
Tapuda görünen rayiç bedel 600 bin tl
0
Eğer paranın nereden geldiğini açıklayamıyorsa, para elinde nakit olarak varsa yani bankada falan değilse ve bu ev satışı sonucunda paranın varlığı açığa çıkacaksa hayırdır bu para nerden geldi deme ihtimalleri var.
Üstüne 700bin koyup satma olayı şöyle; eğer fiyatı tam göstermezse, eksik gösterirse ve sonradan evi yüksek bi fiyattan satacak olursa vergisi daha çok çıkar. 5 yıl boyunca evi satması durumunda vergi vermesi gerekli.
Üstüne 700bin koyup satma olayı şöyle; eğer fiyatı tam göstermezse, eksik gösterirse ve sonradan evi yüksek bi fiyattan satacak olursa vergisi daha çok çıkar. 5 yıl boyunca evi satması durumunda vergi vermesi gerekli.
0
satıcı arkadaşlar muhtemelen evi son 5 sene içinde aldılar ve 5 sene dolmadan satmak istiyorlar. 5 sene dolmadan satmak istersen aldığın ve sattığın rakam arasında çok ciddi bir rant vergisi çıkabiliyor. bu değer kazanma vergisini başta hesap etmemişler, sonrasında duruma uyanınca aman abi aşağıdan ödeyelim, ödeyeceğimiz vergi az çıksın moduna girmişler.
bunun olumsuz yanı --> arkadaşın 3 yerine 2.7'ye alınca, 5 yıl içinde satmak isterse o aradaki 300 bine denk gelen değer kazanma vergisini fazladan ödeyecek. satıcı yerine ona girecek yani.
bunun olumsuz yanı --> arkadaşın 3 yerine 2.7'ye alınca, 5 yıl içinde satmak isterse o aradaki 300 bine denk gelen değer kazanma vergisini fazladan ödeyecek. satıcı yerine ona girecek yani.
0
5 yıl içinde satılmayacaksa az gösterin boşuna masraf ödemeyin. (minimum konut kredisi kadar) yalnız kalan ödemeyi bankadan direk havale yapacaksanız maliyeye takılabilir. düşük gösterecekseniz ödemeyi bloke çek veya nakit olarak yapın.
kaldı ki 5 yıl içinde satılacaksa bile evin alış fiyatına üfe+faiz+tapu masrafı eklenip hesaplıyor yani aradaki farka komple vergi çıkmıyor.
geçmişe dönelik hesap için;
www.hesapkurdu.com
kaldı ki 5 yıl içinde satılacaksa bile evin alış fiyatına üfe+faiz+tapu masrafı eklenip hesaplıyor yani aradaki farka komple vergi çıkmıyor.
geçmişe dönelik hesap için;
www.hesapkurdu.com
0
Kavram karmaşası var sanki, genelde satıcılar yüksek tapu göstermek istemez çünkü vergi problemi var.
5 seneyi geçmiş bir tapu olsa vergisi çıkmaz, ama burada sıfır bir daire var. Bu sıfır daireyi müteahhit fatura edecek arsa sahiplerine.
O da mümkün değil 2-3 milyon fatura edemez, çok daha düşük bir rakama fatura edecek arsa sahiplerine. Bedel yazmayacak, kat karşılığı olarak fatura yazacak ama KDV ödemesi için maliyetinive daire başına düşen arsa maliyetleri vs yazılacak
Orada büyük sıkıntı olur sanki, biraz karışık bu arsa sahiplerine kesilen fatura meselesi.
Bu konuda eminler mi? Müteahhitle ve muhasebecileriyle görüşmüşler mi? Bir sorun.
Siz yaklaşık 100 bin lira tapu harcını ödemeyi göze alıyorsanız, paranız da kayıt dışı bir para değilse eğer;
Satışın tamamını tapuda gerçek rakamıyla göstermek sizin avantajınıza aslında, bu durumlarda tek dezavantaj yüksek tapu harcı. Yoksa tam göstermek her zaman avantaj alıcı için.
Ödemeyi tam yapacaksanız devletin "Tapu Takas Sistemini" kullanın mutlaka, böylece alıcı da satıcı da güvende olur.
5 seneyi geçmiş bir tapu olsa vergisi çıkmaz, ama burada sıfır bir daire var. Bu sıfır daireyi müteahhit fatura edecek arsa sahiplerine.
O da mümkün değil 2-3 milyon fatura edemez, çok daha düşük bir rakama fatura edecek arsa sahiplerine. Bedel yazmayacak, kat karşılığı olarak fatura yazacak ama KDV ödemesi için maliyetinive daire başına düşen arsa maliyetleri vs yazılacak
Orada büyük sıkıntı olur sanki, biraz karışık bu arsa sahiplerine kesilen fatura meselesi.
Bu konuda eminler mi? Müteahhitle ve muhasebecileriyle görüşmüşler mi? Bir sorun.
Siz yaklaşık 100 bin lira tapu harcını ödemeyi göze alıyorsanız, paranız da kayıt dışı bir para değilse eğer;
Satışın tamamını tapuda gerçek rakamıyla göstermek sizin avantajınıza aslında, bu durumlarda tek dezavantaj yüksek tapu harcı. Yoksa tam göstermek her zaman avantaj alıcı için.
Ödemeyi tam yapacaksanız devletin "Tapu Takas Sistemini" kullanın mutlaka, böylece alıcı da satıcı da güvende olur.
0
Evi kiraya verecekseniz tapuda gerçek göstermek izleyen yıllarda gider gösterim biçimini gerçek gideri seçerek 5 sene hiç kira vergisi ödememenizi saglar.
Artı, bazı evlerde dava açılabiliyor, sözlükte de bununla ilgili bir başlık var ve benim de tanıdıgımda oldu. ödemenin mutlaka banka aracılığıyla yapılması gerekli, tapu tam ödeyecekseniz devletin tapudaki 70 tl masraflı ödeme sisteminden bile faydalanabilirsiniz.
satan kişiler şimdiye kadar hep gerekli vergileri vermişlerdir bu yüzden vergi dairesi ile vergi yüzünden karşı karşıya gelmek istemiyordur.
Artı, bazı evlerde dava açılabiliyor, sözlükte de bununla ilgili bir başlık var ve benim de tanıdıgımda oldu. ödemenin mutlaka banka aracılığıyla yapılması gerekli, tapu tam ödeyecekseniz devletin tapudaki 70 tl masraflı ödeme sisteminden bile faydalanabilirsiniz.
satan kişiler şimdiye kadar hep gerekli vergileri vermişlerdir bu yüzden vergi dairesi ile vergi yüzünden karşı karşıya gelmek istemiyordur.
0
roket adam
selamlar arkadaşlar, bir evi alıp eşyalı olarak kiraya verince, gelir vergisi vs nasıl hesaplanıyor tam olarak? sanıyorum evde yapılan tadilat ve alınan eşyaları da ödenecek vergiden düşebiliyormuşuz. yapan arkadaşlar kabaca bilgi verebilir mi, bunun dışında "minimum" vergi ödeme yöntemi var mı? yıl
selamlar arkadaşlar, bir evi alıp eşyalı olarak kiraya verince, gelir vergisi vs nasıl hesaplanıyor tam olarak? sanıyorum evde yapılan tadilat ve alınan eşyaları da ödenecek vergiden düşebiliyormuşuz. yapan arkadaşlar kabaca bilgi verebilir mi, bunun dışında "minimum" vergi ödeme yöntemi var mı? yıllık yaklaşık kaç çıkıyor?
google'da baktım ama gerçek hikayelerden de duymak isterim :) yardımcı olan arkadaşlara çok teşekkürler.
google'da baktım ama gerçek hikayelerden de duymak isterim :) yardımcı olan arkadaşlara çok teşekkürler.
0
Biz evimizi eşyalı ve faturalar dahil olarak verdik ve hazır beyan sisteminden:
- Emlak vergileri
- Kiraladığımız eve gelen faturalar
- Kiraladığımız evin yönetim giderleri
- Bizim oturmak için kiraladığımız evin kiralarını düşerek beyan verdik.
Başka mahsup edebileceğiniz kalemler de var ama en yüklüsü bunlar zaten, diğerleriyle uğraşmadık. Hazır beyan sisteminde hepsi yazıyor, biraz çalışınca çözersiniz zaten.
Yine de çıkan rakam öyle çok düşük olmadı; aşağı yukarı 1 aylık kiranın biraz üstünü gelir vergisi olarak ödüyoruz. Elbette o yıl içinde kiraya verdiğiniz evden gelen ve varsa diğer gelirleriniz olması durumunda toplam tutara göre vergi dilimleri değişiyor.
- Emlak vergileri
- Kiraladığımız eve gelen faturalar
- Kiraladığımız evin yönetim giderleri
- Bizim oturmak için kiraladığımız evin kiralarını düşerek beyan verdik.
Başka mahsup edebileceğiniz kalemler de var ama en yüklüsü bunlar zaten, diğerleriyle uğraşmadık. Hazır beyan sisteminde hepsi yazıyor, biraz çalışınca çözersiniz zaten.
Yine de çıkan rakam öyle çok düşük olmadı; aşağı yukarı 1 aylık kiranın biraz üstünü gelir vergisi olarak ödüyoruz. Elbette o yıl içinde kiraya verdiğiniz evden gelen ve varsa diğer gelirleriniz olması durumunda toplam tutara göre vergi dilimleri değişiyor.
0
çok teşekkürler, peki ev krediyle alınca ödenen faizi de düşebiliyormuşuz sanırım, bu konuda bir bilginiz var mıdır? ödenecek faiz ilk 2-3 sene konut kira gelirinden fazla olacağı için hiç gelir vergisi ödememem lazım diye hesaplıyorum çünkü.
0
gib.gov.tr
Burada 6.1 maddesinde yazıyor, evet o faiz giderleri düşülebiliyor
Bir de iktisap düşebiliyorsunuz siz
Burada 6.1 maddesinde yazıyor, evet o faiz giderleri düşülebiliyor
Bir de iktisap düşebiliyorsunuz siz
0
@roket adam
tl,dr; evet ilk 5 yıl neredeyse hiç vergi ödememeniz gerekiyor. (damga vergisi hariç)
1-)eşyaları evin amortismanı içine dahil edeceksiniz, direk gider olarak gösterilmez. yani evi diyelim 250bine aldınız(tapudaki değer) + eşyalar 50bin tl. 300bin tl amortisman bunun %2sini 50 yıl boyunca her yıl gider olarak gösterebilirsiniz.
2-) evin tapudaki değerinin %5inin 5 sene boyunca gider olarak gösterebiliyorsunuz. (iktisap bedeli diye geçer hazır beyan sitesinde)
3-) her yıl ödediğiniz faizleri gider olarak girebilirsiniz.
4-) ev için o yıl ödediğiniz sigorta, emlak vergisi, ufak tefek tamirat bedellerini gider gösterebilirsiniz.
rahmetli şükrü kızılot'u anmış olalım;
www.hurriyet.com.tr
tl,dr; evet ilk 5 yıl neredeyse hiç vergi ödememeniz gerekiyor. (damga vergisi hariç)
1-)eşyaları evin amortismanı içine dahil edeceksiniz, direk gider olarak gösterilmez. yani evi diyelim 250bine aldınız(tapudaki değer) + eşyalar 50bin tl. 300bin tl amortisman bunun %2sini 50 yıl boyunca her yıl gider olarak gösterebilirsiniz.
2-) evin tapudaki değerinin %5inin 5 sene boyunca gider olarak gösterebiliyorsunuz. (iktisap bedeli diye geçer hazır beyan sitesinde)
3-) her yıl ödediğiniz faizleri gider olarak girebilirsiniz.
4-) ev için o yıl ödediğiniz sigorta, emlak vergisi, ufak tefek tamirat bedellerini gider gösterebilirsiniz.
rahmetli şükrü kızılot'u anmış olalım;
www.hurriyet.com.tr
0
mg3929
https://www.youtube.com/watch?v=kcD8dDFvamQşu belgeselin 3.38 dakikasında dolmabahçe sarayının 5 milyon osmanlı altınına mal olduğunu söylüyor. bu osmanlı altını dediği hangi altındı?
www.youtube.com 
şu belgeselin 3.38 dakikasında dolmabahçe sarayının 5 milyon osmanlı altınına mal olduğunu söylüyor. bu osmanlı altını dediği hangi altındı?
şu belgeselin 3.38 dakikasında dolmabahçe sarayının 5 milyon osmanlı altınına mal olduğunu söylüyor. bu osmanlı altını dediği hangi altındı?
0
Ben de reşat altın olarak düşündüm ama 36 ton altına denk geliyor. Birçok merkez bankasında bu kadar rezerv yoktur. Çok değil mi saray için :(
0
Tamamen sallıyorum, bence günlük hayatta para olarak kullanılan küçük bir şeydir. Reşat olsa deli para yapar mantıklı değil.
0
reşat mıdır bilemem ama eskiden altın bu kadar pahalı değildi. mesela anadoluda yaşayan biraz durumu iyi ailelerin yüzlerce altın birikimi olabilirdi.
0
skzr
Sb. Bunun mantıklı sebebi nedir? Yoksa şoförün dikkati dağılmasın diye fren tutmaz vs diye bizi mi yediler yıllarca? Teşekkürler.
Sb. Bunun mantıklı sebebi nedir? Yoksa şoförün dikkati dağılmasın diye fren tutmaz vs diye bizi mi yediler yıllarca? Teşekkürler.
0
abs bozuluyor, klima bozuluyor diye bir şehir efsanesi vardı.
abs'yi bozduğu bozacağı falan yoktu. kim uydurduysa öyle bir inanış vardı.
abs'yi bozduğu bozacağı falan yoktu. kim uydurduysa öyle bir inanış vardı.
0
Eskiden, yani sanırım 3G'den önce telefonlara arama sinyalı gelip/giderken yakınındaki elektronik cihazları etkiliyordu.
Ses cihazlar, görüntü cihazları filan acaip sesler parazitler çıkarıyordu.
Ya bu sebepten dolayı "lan bu zımbırtılar ABS bozabilir" dendi hurafe olarak, ya da hakketen o teknolojideki baz istasyonları buna neden olabiliyordu.
Edit: eksisozluk.com
Ses cihazlar, görüntü cihazları filan acaip sesler parazitler çıkarıyordu.
Ya bu sebepten dolayı "lan bu zımbırtılar ABS bozabilir" dendi hurafe olarak, ya da hakketen o teknolojideki baz istasyonları buna neden olabiliyordu.
Edit: eksisozluk.com
0
Hocam ben ortalıkta dolanan hurafeyi yazdım
Google da abs freni bozuyor mu diye aratınca o yıllara ait ekşisözlük entryleri forum tartışmaları tv gazete haberleri bir sürü şey çıkıyor
Google da abs freni bozuyor mu diye aratınca o yıllara ait ekşisözlük entryleri forum tartışmaları tv gazete haberleri bir sürü şey çıkıyor
0
motoru kilitliyor diyorlardı. ne komedi günlerdi ya. adama diyorum yandan geçen araçtaki telefonla konuşan ne olacak?
0
otobüs ne ki millet özel araçlarında kullanmıyordu :)
turkcell baz istasyon bölümünde çalışıyordum ne gülüyorduk .
turkcell baz istasyon bölümünde çalışıyordum ne gülüyorduk .
0
o dönem alınan nispeten akıllı (abs, esp, otomatik vites v.s.) otobüslere cep telefonu sinyallerinin etkisi bilinmiyordu bir nevi önlem amaclı kondu.(mesela günümüzde uçaklar için de kesin bir etki yok garanti olması amacıyla kapatılıyor) daha sonra bir şey olmadığı görülsede otobüslerde cep telefonu ile konuşup rahatsız edilmesin diye belediyeler tarafından kasıtlı olarak uzatılmıştı.
0
eski telefonlarla su an cebindekiler ayni degil.
Hic hoparlorden ses duyuyor musun yillardir duttu dututu diye.
Eskiden konserleri bile mahvediyordu boyle seyler bizim tv dalgalaniyordu yanina telefin birakinca.
Su anki telefonlar o kadar guclu sinyal yaymiyor,frekanslari hem de modulasyonlari degisti.
Bir de tabi paranoya vardi, 50 tane ayri telefonun birlesince neye yol acacagi bilinmiyordu.
Telefonlar o zaman az istasyon oldugu icin hep tam gucte calisiyordu.
Istanbuldan uzakta dandik bir ilcedeysen cekmeye calismaktan sarji ayni gun biterdi.
Hic hoparlorden ses duyuyor musun yillardir duttu dututu diye.
Eskiden konserleri bile mahvediyordu boyle seyler bizim tv dalgalaniyordu yanina telefin birakinca.
Su anki telefonlar o kadar guclu sinyal yaymiyor,frekanslari hem de modulasyonlari degisti.
Bir de tabi paranoya vardi, 50 tane ayri telefonun birlesince neye yol acacagi bilinmiyordu.
Telefonlar o zaman az istasyon oldugu icin hep tam gucte calisiyordu.
Istanbuldan uzakta dandik bir ilcedeysen cekmeye calismaktan sarji ayni gun biterdi.
0
Eskiden şöförler otobüsün frenini etkiler diye karşı çıkar kavga bile ederdi. Saçma bir şehir efsanesi. Mesela geçenlerde bir belgeselde aslında teknik olarak cep telefonu kullanımının uçakların uçuş güvenliğine hiç bir etkisi olmadıgından bahsediyorlardı. Yani uçaklarda da cep telefonu kullanmak şehir efsanesi olabilir.
0
Bu kadar detaylı ve çok cevap geleceğini tahmin dahi edemezdim. Cevap veren herkese teşekkür ederim. Demek ki sadece şehir efsanesiymiş, cep telefonu sinyalinin otobüslerin/arabaların elektronik mekanizmalarını bozduğu söylentisi. :)
@limonlu eksi hocam uçakta cep telefonunu açsak bile yukarıdayken telefon sinyal alıp gönderebilir mi yerdeki baz istasyonuna? Yani diyelim ki havacılıkta serbest oldu, uçak gökyüzünde seyir halindeyken aktif bir şekilde arama cevaplayıp, arama yapabilecek miyiz?
@limonlu eksi hocam uçakta cep telefonunu açsak bile yukarıdayken telefon sinyal alıp gönderebilir mi yerdeki baz istasyonuna? Yani diyelim ki havacılıkta serbest oldu, uçak gökyüzünde seyir halindeyken aktif bir şekilde arama cevaplayıp, arama yapabilecek miyiz?
0
İki telefon kullandığım günlerde bir yolculuk sırasında ikinci telefonumu açık unutmuştum. üstünden geçilen ülkelerin bazılarında baz istasyonuyla bağlantı kurulmuş, ve işte standart X ülkesine hoş geldiniz, Y ülkesine hoş geldiniz gibi mesajlar gelmişti :)
Uçağın seyir hızı 800km/saat civarında olduğundan muhtemelen sağlıklı bir bağlantı kurmak mümkün olmaz. Zira bağlantı kurulan istasyondan hızla uzaklaşıyorsunuz, yenisine bağlanacaksınız ama sonra da ondan da.
Uçağın seyir hızı 800km/saat civarında olduğundan muhtemelen sağlıklı bir bağlantı kurmak mümkün olmaz. Zira bağlantı kurulan istasyondan hızla uzaklaşıyorsunuz, yenisine bağlanacaksınız ama sonra da ondan da.
0
@skzr Uçaklar çok kabaca 10km civarı yükseklikte uçtuklarından seyir irtifasında zaten baz istasyonundan sinyal alamazsınız. Serbest olması sadece biniş sonrası kalkışı beklerken işinize yarardı. Telefonlar kalkış ve inişte alçaktayken de çeker ama uçuşun bu aşamalarında hiçbir zaman serbest bırakmazlar.
0
maraz alinin sag kolu
15k'lık işte yılın yarısı tüm ülkeyi gezmek durumunda kalacağımve belirli bir süre çalışma zorunluğu olduğu için şu anki işten ayrılmam durumunda sanıyorum 30 bin lira tazminat ödemek zorunda kalacağım.2021 mezunuyum
15k'lık işte yılın yarısı tüm ülkeyi gezmek durumunda kalacağım
ve belirli bir süre çalışma zorunluğu olduğu için şu anki işten ayrılmam durumunda sanıyorum 30 bin lira tazminat ödemek zorunda kalacağım.
2021 mezunuyum
ve belirli bir süre çalışma zorunluğu olduğu için şu anki işten ayrılmam durumunda sanıyorum 30 bin lira tazminat ödemek zorunda kalacağım.
2021 mezunuyum
0
Çalışma zorunluluğundan kastın nedir? Belirli süreli iş sözleşmesi mi imzaladın?
0
belirli süreli sözleşme değildi, belirli bir süre öncesi işten ayrılmak istersem tazminat hükmü vardı
0
O tarz hükümler ekleniyor sözleşmelere bazen ama işveren genelde o tazminatı istemez. benim sözleşmelerde de benzer hükümler oldu dönem dönem ama ayrıldığım hiçbir şirkete tazminat ödemedim.
eğer o tazminatı ödemeyeceksen %50 artış iş değişikliği için gayet iyi.
eğer o tazminatı ödemeyeceksen %50 artış iş değişikliği için gayet iyi.
0
Nasıl bir çalışma hayatı istediğine bağlı. Gezerken ne yapacaksın, kaç gün kalacaksın, ne kadar masrafın olacak, şirket hangi masraflarını karşılayacak, bir süre sonra evimde oturayım demeyecek misin ya da karda kışta niye dışarıdayım demeyecek misin, bu soruları düşünmen gerekiyor. O 5 bin lira masraflara gidecekse bir anlamı yok.
0
bankada çalışıyorsun ve başka bankanın teftiş kuruluna geçiyorsun diye yorumladım. o 30bin tazminat genelde istenmez, alacaklarını sanmıyorum. isteseler de vermeyip dava edin desen hiçbi şey çıkmaz.
0
%50 artış, kafadan geçilir.
tabi şuna bakmak lazım ülkeyi gezmenin sizin şahsı masraflarınızı artıracak mı? harcırah v.s. tam alabilecek misiniz?
tabi şuna bakmak lazım ülkeyi gezmenin sizin şahsı masraflarınızı artıracak mı? harcırah v.s. tam alabilecek misiniz?
0
ben bir de yan haklardan bakardım, yani 10k lık işte araba vardır benzin vardır sağlık sigortası vs. vardır. 15k lık işte bunlar (veya birkaçı) yoktur. o yüzden maaşınızı hesaplarken sadece düz maaşınıza bakmayın bu yan haklara vb. bakıp ona göre karar verin derim
0
@nuisance, yol yemek karşılıyor şirket, en iyi otellerde kalınıyor
@wendyangelamoiradarling, özel sağlık sigortası ikisinde de var. 10 bin tl maaşlı elemanın altına araba çeken şirket mi var yav :)
@dissendium, sabit bir yerde kalınmıyor doğudan batıya gidiliyor dışarıdayken. iş seyahati bence işten çıkıp eve gitmekten daha güzel.
@wendyangelamoiradarling, özel sağlık sigortası ikisinde de var. 10 bin tl maaşlı elemanın altına araba çeken şirket mi var yav :)
@dissendium, sabit bir yerde kalınmıyor doğudan batıya gidiliyor dışarıdayken. iş seyahati bence işten çıkıp eve gitmekten daha güzel.
0
hadi ya la
Aralık ayında piyasa çalkalanırken telaşla 1000 liradan altın almıştık, az önce babam aradı, altını bozup kur korumalı mevduata mı geçsek diye sordu.200 grama yakın altın var iki ayrı banka hesabında, siz olsanız ne yaparsınız?
Aralık ayında piyasa çalkalanırken telaşla 1000 liradan altın almıştık, az önce babam aradı, altını bozup kur korumalı mevduata mı geçsek diye sordu.
200 grama yakın altın var iki ayrı banka hesabında, siz olsanız ne yaparsınız?
200 grama yakın altın var iki ayrı banka hesabında, siz olsanız ne yaparsınız?
0
altının ons yani usd bazında yükselişi yakında başlayacak.
dolar endeksi yükselecek yani dolar bütün dünyada değerlenecek.
bu bilgiler ışığında değerlendir.
dolar endeksi yükselecek yani dolar bütün dünyada değerlenecek.
bu bilgiler ışığında değerlendir.
0
KKM sadece doların 1 yılda %14'ten fazla artmayacağı senaryoda mantıklı. Türkiye'de TÜİK'in açıkladığı enflasyon %61. Yani azıcık mantık yürütürsek dolar 1 yılda zaten en az %50 değer kazanacak. O halde KKM'nin bir esprisi kalmıyor. Bu durumda da rewlack'ın paylaştığı entry'de gayet güzel açıklandığı gibi makas aralığı, kambiyo vergisi vs. gibi şeyler yüzünden parayı KKM'ye koyduğun tarihte alabildiğin doları vade sonunda alamıyorsun. O yüzden bu kadar yüksek enflasyon ortamında KKM çok mantıksız.
0
tchuck
ev fiyatları uçtu, faizler de arttı.bu durumda "sadece yatırım için" kesinlikle oturmak 'bi evim olsun' vs. için değil, konut almak hala mantıklı mı?700-800bin kredi çekip biraz da peşinat koyup ev almayı düşünüyorum da, bunun taksit ödemeleri de çok zorlamaz bu arada, mantıklı mı değil mi kafamda o
ev fiyatları uçtu, faizler de arttı.
bu durumda "sadece yatırım için" kesinlikle oturmak 'bi evim olsun' vs. için değil, konut almak hala mantıklı mı?
700-800bin kredi çekip biraz da peşinat koyup ev almayı düşünüyorum da, bunun taksit ödemeleri de çok zorlamaz bu arada, mantıklı mı değil mi kafamda oturtamıyorum bir türlü
bu durumda "sadece yatırım için" kesinlikle oturmak 'bi evim olsun' vs. için değil, konut almak hala mantıklı mı?
700-800bin kredi çekip biraz da peşinat koyup ev almayı düşünüyorum da, bunun taksit ödemeleri de çok zorlamaz bu arada, mantıklı mı değil mi kafamda oturtamıyorum bir türlü
0
Ev almaya oldu bitti mantıksız olarak bakıyordum. Ancak zamanla oturulacak evin alınması gerektiğine kanaat getirdim. 1.5 yıl önce 750 bin TL'ye aldığım ev şuanda 4 milyon TL ama 4 milyon TL'ye satsam aynısını zor alırım. Evim değerlendi kar ettim gözüyle bakmıyorum. Eflasyon nedeniyle çektiğim kredi ödemeleri de 1.5 yılda kuş oldu.
Ben tamamını konut + ihtiyaç kredisiyle karma ortalama 0,90 gibi bir oranla çektim.
Şuanda faiz oranları epey yüksek ama paranın değer kaybının en az 1 sene daha devam edeceğini düşünürsek TL olarak sabit borçlanmak hala mantıklı. Ama yatırım kısmını bilemiyorum. Toplam ödeyeceğiniz faiz dahil tutar ve muhtemel fiyat artışı + kira getirisine bakarak karar vermeniz lazım. Çok revaçta bir yerde ve fiyatlar yükseliyorsa biraz daha mantıklı gelebilir ama değilse zor.
Ben tamamını konut + ihtiyaç kredisiyle karma ortalama 0,90 gibi bir oranla çektim.
Şuanda faiz oranları epey yüksek ama paranın değer kaybının en az 1 sene daha devam edeceğini düşünürsek TL olarak sabit borçlanmak hala mantıklı. Ama yatırım kısmını bilemiyorum. Toplam ödeyeceğiniz faiz dahil tutar ve muhtemel fiyat artışı + kira getirisine bakarak karar vermeniz lazım. Çok revaçta bir yerde ve fiyatlar yükseliyorsa biraz daha mantıklı gelebilir ama değilse zor.
0
@fate,
buradaki mantık asla sahip olmadığın bir paraya sahip olmak.
benn 200bin lira koyacağım, banka bana 800bin lira verecek ve 1 milyonluk eve oturuyor olacağım.
daire de değerlemesini 1 milyon üzerinden yapacak.
ben 200bin lirayı eve yatırmazsam, 200bin lira üzerinden para kazanacağım.
yani daire faizle aynı arttı diyelim (ortalam %20 diyelim), daire 1 sene sonra 1.2 milyon olurken,
ben elimde 200bin lira tutsam 240bin liram olacak.
aslında daire yatırımının önemli farkı bu gibi geliyor bana; varolmayan bir paraya sahip oluyorum.
ağustostan bugüne çoğu daire 1.5-2 kat değerlendi. böyle bir şey denk getirilirse de, daireyi satar kârımı alır uzarım. sahip olmadığım bir paradan, para kazanmış olurum.
ev fiyatları uçmuş olmasa hiç tereddüt etmeyeceğim,
%65-100 arası enflasyon olan ülekde bankalar %15-16 ile konut kredisi veriyor çünkü.
buradaki mantık asla sahip olmadığın bir paraya sahip olmak.
benn 200bin lira koyacağım, banka bana 800bin lira verecek ve 1 milyonluk eve oturuyor olacağım.
daire de değerlemesini 1 milyon üzerinden yapacak.
ben 200bin lirayı eve yatırmazsam, 200bin lira üzerinden para kazanacağım.
yani daire faizle aynı arttı diyelim (ortalam %20 diyelim), daire 1 sene sonra 1.2 milyon olurken,
ben elimde 200bin lira tutsam 240bin liram olacak.
aslında daire yatırımının önemli farkı bu gibi geliyor bana; varolmayan bir paraya sahip oluyorum.
ağustostan bugüne çoğu daire 1.5-2 kat değerlendi. böyle bir şey denk getirilirse de, daireyi satar kârımı alır uzarım. sahip olmadığım bir paradan, para kazanmış olurum.
ev fiyatları uçmuş olmasa hiç tereddüt etmeyeceğim,
%65-100 arası enflasyon olan ülekde bankalar %15-16 ile konut kredisi veriyor çünkü.
0
@FAtE +1
Yıllarca neden paramı ev almak için heba edeyim paramı değerlendiririm, bankaya yatırırım, döviz alırım mis gibi kirada oturmak varken diyordum. En son 2 sene önce tak dedi gittik kampanyadan kredi çektik 0.92'den evimizi aldık. Evin fiyatı 2 senede neredeyse 2.5 katına çıktı şimdi, geçen gün evime yakın bir daire alayım ofis olarak kullanırım dedim 1+1 dairelerin fiyatı benim evin aldığım zamandaki rakamın üstünde ki benim ev cadde üstü 4+1 bir ev.
Ev almak dünyanın her yerinde iyi bir yatırım aracıdır, kimseye kulak asmayın geçirdiğiniz her gün kayıp, varsa birikiminiz peşinat olarak yatırın kredinizi çekin evinizi alın zaten 2 seneye kalmaz kredi ödemeniz kuşa döner.
Yıllarca neden paramı ev almak için heba edeyim paramı değerlendiririm, bankaya yatırırım, döviz alırım mis gibi kirada oturmak varken diyordum. En son 2 sene önce tak dedi gittik kampanyadan kredi çektik 0.92'den evimizi aldık. Evin fiyatı 2 senede neredeyse 2.5 katına çıktı şimdi, geçen gün evime yakın bir daire alayım ofis olarak kullanırım dedim 1+1 dairelerin fiyatı benim evin aldığım zamandaki rakamın üstünde ki benim ev cadde üstü 4+1 bir ev.
Ev almak dünyanın her yerinde iyi bir yatırım aracıdır, kimseye kulak asmayın geçirdiğiniz her gün kayıp, varsa birikiminiz peşinat olarak yatırın kredinizi çekin evinizi alın zaten 2 seneye kalmaz kredi ödemeniz kuşa döner.
0
yüksek miktar krediyle alabileceksen bence hala mantıklı. devlet bankaları 1.29 ile falan kredi dağıtıyor hala. seçim dönemi ortamı ısındırmak için yine bi kampanya yaparlarsa fiyatlar yine uçar direkt.
0
aslında aklımdaki diğer soru da, mayıs sonu haziran ortasına ertelesem bu fikrimi hakikaten aniden fiyatlar fırlar mı?
biraz peşinatımı artırıp kafamı rahatlatmak istiyorum da
biraz peşinatımı artırıp kafamı rahatlatmak istiyorum da
0
Ev işi genelde bir ihtiyaç olduğundan ve her zaman alıcısı hazır olduğundan fırsat kollamaya bağlı bir iştir, Mayıs'ta alayım Haziran'da alayım diyebileceğiniz bir şey değil, fırsat geldiyse değerlendirebileceğiniz bir şey.
Mayıs ya da Haziran'da istediğiniz an ev bulabileceğinizden emin misiniz?
İçinize bir istek düştüyse açın ilanlara bakmaya başlayın, güvendiğiniz emlakçılara haber uçurun ev alacağım fırsat ev varsa bana haber verir misin diyin.
Mayıs ya da Haziran'da istediğiniz an ev bulabileceğinizden emin misiniz?
İçinize bir istek düştüyse açın ilanlara bakmaya başlayın, güvendiğiniz emlakçılara haber uçurun ev alacağım fırsat ev varsa bana haber verir misin diyin.
0
Bir bucuk sene once 150 bin liraya aldigim evler su anda 650 bin lira. Isin ilginci dolardan bile daha fazla artis gosterdi. Yani dolar bazinda bile epey kar ettirdiler.
O yuzden ev akar. Turkiye gibi dunyanin multeci merkezinde ev akar daima. Tam bir beton ekonomisi hakim olsa da nufus 100 milyona gidiyor. 15 sene once 70 milyondu.
O yuzden ev akar. Turkiye gibi dunyanin multeci merkezinde ev akar daima. Tam bir beton ekonomisi hakim olsa da nufus 100 milyona gidiyor. 15 sene once 70 milyondu.
0
FAtE+1
olay şu ev almak -daha iyi yatırım fırsatlarını değerlendirip takip edebilecekler için- mantıksız veya az mantıklı olabilir. biraz paranız var ve tefaşta şurada burada analizlerden anlayıp sürekli aktif olarak bir yatırım değerlendirme meselesiyle ilgilenmiyorsanız ev almak daha mantıklı olabilir. çünkü en kaba haliyle şöyle diyebiliriz tl değer kaybediyor ve bir süre daha kaybedecek, inşaat malzemeleri ise dovize bağlı.
ev almazsanız ne yapacaksınız bu önemli.
olay şu ev almak -daha iyi yatırım fırsatlarını değerlendirip takip edebilecekler için- mantıksız veya az mantıklı olabilir. biraz paranız var ve tefaşta şurada burada analizlerden anlayıp sürekli aktif olarak bir yatırım değerlendirme meselesiyle ilgilenmiyorsanız ev almak daha mantıklı olabilir. çünkü en kaba haliyle şöyle diyebiliriz tl değer kaybediyor ve bir süre daha kaybedecek, inşaat malzemeleri ise dovize bağlı.
ev almazsanız ne yapacaksınız bu önemli.
0
ben de aynı durumdayım.
bi yanım ne güzel al ucuz krediyi diyor. enflasyon %61, kredi %20
diğer yanım da ev fiyatları hep böyle gitmez geçtiğimiz 2 sene bizi yanıltıyor olabilir. vereceğim peşinat + alım satım masraflarını doğru düzgün değerlendirebilirsem daha olur iyi diyor.
kafam allak pullak.
bi yanım ne güzel al ucuz krediyi diyor. enflasyon %61, kredi %20
diğer yanım da ev fiyatları hep böyle gitmez geçtiğimiz 2 sene bizi yanıltıyor olabilir. vereceğim peşinat + alım satım masraflarını doğru düzgün değerlendirebilirsem daha olur iyi diyor.
kafam allak pullak.
0
rakamlara bakalım siz değerlendirin.
800.000 kredi, 200.000 nakit 1 milyonluk bir ev aldık diyelim.
bu civarda bir evin kira getirisi su an tahminen 6-8 bin arasında. Hadi zorlayalım 10 olsun, zor da...
Yani 1.000.000 yatırımla yıllık %6-%12 arasında bir getiri sağlayacak.
Vergi ve harçları da düşeceğiz tabii buradan.
Şimdi bu 1.000.000'a yıllık daha yüksek getiri sağlayacak yatırımlar var mı yok mu ona bakmak lazım. Ben olduğunu biliyorum ama bu sizin kararınız:)
Bir de 800.000 çekeceksiniz, 10 yılda
ödediğiniz miktar 2.000.000 civarında şu anki faizlerle.
aylık taksidi 170000 civarında. Yani yatırım getirisi olarak aldığımız kirayı takside ödeyeceğiz. Üstüne bir o kadar daha taksit vereceğiz. Yıllık %25 artışlarla bile kiranın taksidi geçmesi zaman alacak.
Bir de ev/kira fiyatlarındaki bu ani dengesiz artışlar çok insanı şaşırttı ama bu 10 yıl boyunca devam edecek mi? Yoksa piyasa dengeyi bulacak ve bir dönem durgunluk yaşanacak mı daha önce olduğu gibi. 1-2 seneye değil uzun vadeli bakmak lazım diye düşünüyorum.
Mesela Ataşehir'de çok iyi markalı birkaç konut projesi biliyorum. 2016 Topraktan alındığında çok uygun olan evler vardı. Şu an 3-4 kat artmış durumda fiyatları.
Ama o dönem o evin parasıyla dolar alanlar, dolar 18'i vurduğu gün elindeki dolarla aynı evden 2,5 tane alabiliyordu. Yani evin fiyatı artmış ama değeri artmış mı?
Elbette herkesin kendi kararı, kendi riski, kendi yatırımı. Bu da bir yatırım tavsiyesi değil tüm açılardan değerlendirmek lazım anlamında birkaç sayı örneği.
Çoğu insan enflasyon kaynaklı artışları evi değerlendi olarak düşünüyor.
Yatırımımın değerlendiğini anlamak için şunu baz alıyorum ben.
Atıyorum evi aldığımda 2 renault megane alabiliyordum o fiyata.
Bugün 3 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş demektir. Satın alma gücü artmış çünkü evin değerinin.
Ama fiyatı 5 kat arttığı halde yine 2 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş oluyor mu? (ya da dolar, ya da mücevher, ya da aynı semtte başka bir ev... kıyas ölçüsü değişebilir, ama her şeyin fiyatı eş zamanlı artıyor gibi çoğu zaman)
Özetle ben vaktiyle yatırımlık ev almış, ve bundan çoooook da kazanmamış biri olarak, bir daha yatırımlık ev olayına tüm birikimimi bir konuta bağlamam. Ki evin fiyatı çok da arttı, ama enflasyon faktörü var. Kredi faizi var... Vergisi var... Şu an tabii oturmalık evi ayrı tutuyorum. O bir ihtiyaç. Ama yatırım için tüm birikimi tek bir kanala bağlamaktansa sepet oluşturmayı tercih ederim.
Gayrimenkul yatırımından kazanmanın da bazı detayları var bana göre. Ama her alan karlı çıkacak anlayışı yanlış. Böyle olsa dünyanın en büyük yatırım fonları şu an istanbul'u talan ederdi. Şu an ev alan yabancılar karlı diye mi alıyor? Yoksa dolar karşısında çok değer kaybetti evler ucuzladı, ee vatandaşlık da var diyen körfez zenginlerinin ilgisi mi bu?
Elbette kazandıran gayrimenkuller var, zarar ettirenler var. Ama zarar eden de ettiğini göremiyor. O yüzden çok dikkatli girmek lazım bu piyasaya. YAni tüm ev sahiplerinin garanti kazandığı bir piyasa gerçekçi geliyor mu:)
Ben bu konuda nokta atışı yatırımlar yapan birkaç kişiyle konuştuğumda bana direkt oda hesabı değil metrekare hesabıyla bak evlere demişti. Yani metrekaresi kaça geliyor bu evin.
Bu arada birkaç iktisatçının herkesin gayrimenkul yatırımı yapmasının ekonomiye neler kaybettirdiğine dair görüşlerini de dinledim. Aslında bazı ekonomik sorunları da kendi kendimize oluşturuyoruz bu ev sevdasından.
800.000 kredi, 200.000 nakit 1 milyonluk bir ev aldık diyelim.
bu civarda bir evin kira getirisi su an tahminen 6-8 bin arasında. Hadi zorlayalım 10 olsun, zor da...
Yani 1.000.000 yatırımla yıllık %6-%12 arasında bir getiri sağlayacak.
Vergi ve harçları da düşeceğiz tabii buradan.
Şimdi bu 1.000.000'a yıllık daha yüksek getiri sağlayacak yatırımlar var mı yok mu ona bakmak lazım. Ben olduğunu biliyorum ama bu sizin kararınız:)
Bir de 800.000 çekeceksiniz, 10 yılda
ödediğiniz miktar 2.000.000 civarında şu anki faizlerle.
aylık taksidi 170000 civarında. Yani yatırım getirisi olarak aldığımız kirayı takside ödeyeceğiz. Üstüne bir o kadar daha taksit vereceğiz. Yıllık %25 artışlarla bile kiranın taksidi geçmesi zaman alacak.
Bir de ev/kira fiyatlarındaki bu ani dengesiz artışlar çok insanı şaşırttı ama bu 10 yıl boyunca devam edecek mi? Yoksa piyasa dengeyi bulacak ve bir dönem durgunluk yaşanacak mı daha önce olduğu gibi. 1-2 seneye değil uzun vadeli bakmak lazım diye düşünüyorum.
Mesela Ataşehir'de çok iyi markalı birkaç konut projesi biliyorum. 2016 Topraktan alındığında çok uygun olan evler vardı. Şu an 3-4 kat artmış durumda fiyatları.
Ama o dönem o evin parasıyla dolar alanlar, dolar 18'i vurduğu gün elindeki dolarla aynı evden 2,5 tane alabiliyordu. Yani evin fiyatı artmış ama değeri artmış mı?
Elbette herkesin kendi kararı, kendi riski, kendi yatırımı. Bu da bir yatırım tavsiyesi değil tüm açılardan değerlendirmek lazım anlamında birkaç sayı örneği.
Çoğu insan enflasyon kaynaklı artışları evi değerlendi olarak düşünüyor.
Yatırımımın değerlendiğini anlamak için şunu baz alıyorum ben.
Atıyorum evi aldığımda 2 renault megane alabiliyordum o fiyata.
Bugün 3 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş demektir. Satın alma gücü artmış çünkü evin değerinin.
Ama fiyatı 5 kat arttığı halde yine 2 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş oluyor mu? (ya da dolar, ya da mücevher, ya da aynı semtte başka bir ev... kıyas ölçüsü değişebilir, ama her şeyin fiyatı eş zamanlı artıyor gibi çoğu zaman)
Özetle ben vaktiyle yatırımlık ev almış, ve bundan çoooook da kazanmamış biri olarak, bir daha yatırımlık ev olayına tüm birikimimi bir konuta bağlamam. Ki evin fiyatı çok da arttı, ama enflasyon faktörü var. Kredi faizi var... Vergisi var... Şu an tabii oturmalık evi ayrı tutuyorum. O bir ihtiyaç. Ama yatırım için tüm birikimi tek bir kanala bağlamaktansa sepet oluşturmayı tercih ederim.
Gayrimenkul yatırımından kazanmanın da bazı detayları var bana göre. Ama her alan karlı çıkacak anlayışı yanlış. Böyle olsa dünyanın en büyük yatırım fonları şu an istanbul'u talan ederdi. Şu an ev alan yabancılar karlı diye mi alıyor? Yoksa dolar karşısında çok değer kaybetti evler ucuzladı, ee vatandaşlık da var diyen körfez zenginlerinin ilgisi mi bu?
Elbette kazandıran gayrimenkuller var, zarar ettirenler var. Ama zarar eden de ettiğini göremiyor. O yüzden çok dikkatli girmek lazım bu piyasaya. YAni tüm ev sahiplerinin garanti kazandığı bir piyasa gerçekçi geliyor mu:)
Ben bu konuda nokta atışı yatırımlar yapan birkaç kişiyle konuştuğumda bana direkt oda hesabı değil metrekare hesabıyla bak evlere demişti. Yani metrekaresi kaça geliyor bu evin.
Bu arada birkaç iktisatçının herkesin gayrimenkul yatırımı yapmasının ekonomiye neler kaybettirdiğine dair görüşlerini de dinledim. Aslında bazı ekonomik sorunları da kendi kendimize oluşturuyoruz bu ev sevdasından.
0
hocam hesabi yanlis yapiyorsunuz, sizdeki 200bin seneye 240bin olacak ama ev alsam 1milyon bilmem kac olacak diyorsunuz ama aylik odeyeceginiz taksitleri hesaba katmiyorsunuz. ev fiyatlari ile kiralar ortada, yerinizde olsam oturmayacaksam ev almaz baska alanlarda degerlendirirdim. zamaninda 1 ev almistim ve o zamanki dolar ile kiyasladigimda su an dolarda tutsam evin 3-4 kati yapiyordu en az. burdaki bir diger sorun da ev fiyatlari son 1-2 senede cok artti
0
abi neyi anlamadığınızı anlamıyorum?
ev aldım 2 sene sonra sattım, ne taksit ödersem ödeyeyim kârdayım. benim sahip olmadığım bir paradan para kazanıyorum. hesapta hiçbir yanlış, hiçbir hata yok.
insanlar bu şekilde zengin oluyor, kendisine ait olmayan bir para üstünden para kazanarak.
ev aldım,
1 sene sonra %30 arttı değeri. benim ödediğim faiz ve taksitlerin toplamı 100bin lira, evden kazandığım para 300-400bin lira. bu kadar basit.
ev aldım 2 sene sonra sattım, ne taksit ödersem ödeyeyim kârdayım. benim sahip olmadığım bir paradan para kazanıyorum. hesapta hiçbir yanlış, hiçbir hata yok.
insanlar bu şekilde zengin oluyor, kendisine ait olmayan bir para üstünden para kazanarak.
ev aldım,
1 sene sonra %30 arttı değeri. benim ödediğim faiz ve taksitlerin toplamı 100bin lira, evden kazandığım para 300-400bin lira. bu kadar basit.
0
dediğiniz şey tl bazında karlı gibi gözüküyor fakat biz mesela 2 sene önce 500e ev aldık, şimdi 1 milyon oldu.
2 sene önce 500 e dolar alsaydık, şimdi yine 1 milyonumuz vardı.
Yani evin değerinin artma sebebi aslında dışa bağlı olduğumuz için paranın değerinin düşmesi ve hayatın pahalılaşması sonucu malların daha yüksek fiyatlara satılması gerekliliğinden ibaret diye düşünüyorum.
tl borçlanıyorsun, aldığın malın fiyatı artıyor fakat tl nin değeri düştüğü için sen onu satıp aa kar ettim desen bile onunla o zaman alabileceklerin ile evi aldığın zamanki eldeki paranla alabileceklerinle aynı oluyor.
yani ortada bir kar söz konusu olduğunu düşünmüyorum. ama derseniz ki kira ödeyeceğime kendi evimi öderim param boşa gitmez.. o konudaki hesaplar çoğunlukla kredi faizi bile ödeseniz evin toplam değeri, evi almasaydınız ödeyeceğiniz kiralar + eldeki nakitiniz + faizin toplamından düşük oluyor birkaç sene sonra.
ama işi ticarete dökerseniz, yani ev araba alıp satarsanız, üzerine ufak tefek koyup güzel karlar edebilirsiniz. O mantıklı işte. Mesela tatil beldesindeyim şuan, herkes bu işi yapıyor. 1 sene önce 350ye satılan ev 1 milyon oldu al-satcılar yüzünden. Tabi paramızın çöp olması ve kurlar da etken ama yine de al-sat olayı hem ev hem araba piyasasını uçuruyor.
2 sene önce 500 e dolar alsaydık, şimdi yine 1 milyonumuz vardı.
Yani evin değerinin artma sebebi aslında dışa bağlı olduğumuz için paranın değerinin düşmesi ve hayatın pahalılaşması sonucu malların daha yüksek fiyatlara satılması gerekliliğinden ibaret diye düşünüyorum.
tl borçlanıyorsun, aldığın malın fiyatı artıyor fakat tl nin değeri düştüğü için sen onu satıp aa kar ettim desen bile onunla o zaman alabileceklerin ile evi aldığın zamanki eldeki paranla alabileceklerinle aynı oluyor.
yani ortada bir kar söz konusu olduğunu düşünmüyorum. ama derseniz ki kira ödeyeceğime kendi evimi öderim param boşa gitmez.. o konudaki hesaplar çoğunlukla kredi faizi bile ödeseniz evin toplam değeri, evi almasaydınız ödeyeceğiniz kiralar + eldeki nakitiniz + faizin toplamından düşük oluyor birkaç sene sonra.
ama işi ticarete dökerseniz, yani ev araba alıp satarsanız, üzerine ufak tefek koyup güzel karlar edebilirsiniz. O mantıklı işte. Mesela tatil beldesindeyim şuan, herkes bu işi yapıyor. 1 sene önce 350ye satılan ev 1 milyon oldu al-satcılar yüzünden. Tabi paramızın çöp olması ve kurlar da etken ama yine de al-sat olayı hem ev hem araba piyasasını uçuruyor.
0
yatirim amacli demek ne kadar dogru olur bilmiyorum ama faiz-enflasyon arasindaki farktan faydalanip varlik sahibi olmak mantikli. sene sonuna kadar ortalama buralarda enflasyon bekliyor herkes. reel olarak kar etmeseniz bile ucuza ev almis olursunuz eger ki krediyi karsilayacak nakit akisiniz varsa tabi.
0
arkadaşlar buradaki sorun şu: mesela diyorsunuz ya 500'e ev aldık, 1 milyon oldu, dolar alsak da 1 milyon olurdu diye. heh işte o 500 bin yok adamın elinde. kredi çekiyor. banka da o düşük faizli krediyi sadece konut alacaksan veriyor, dolar alacaksan vermiyor. o yüzden peşin parayla ev alınmasını tabii ki tartışabilirsiniz, adamın elinde peşin 2 m varsa yatırabileceği bir çok alan vardır. ama elinde peşin çok para olmayan birinin yapabileceği en iyi yatırım konut kredisi taksidine girmek. bankanın parasıyla kendi paranıza değer katıyorsunuz şu anki faizlerdeki banka kredisi ile. gerçekten inanılması güç bi fırsat var son 2 senedir türkiye'de. tchuck'un hesabı tamamen doğru yani.
dediğim gibi elde 2 milyon peşin para var ne yapayım ise bu sorunun binlerce cevabı olabilir. ama büyük oranda düşük faizli banka kredisi kullanılan iyi bir evin matematiği çok büyük oranda artıda kalıyor.
dediğim gibi elde 2 milyon peşin para var ne yapayım ise bu sorunun binlerce cevabı olabilir. ama büyük oranda düşük faizli banka kredisi kullanılan iyi bir evin matematiği çok büyük oranda artıda kalıyor.
0
İyi de şimdi ben çok basit düşünüyorum yanlışım varsa düzeltin.
10 sene önce elinde 500 bin var. ev alamıyorsun, ferrari alabilirsin ama banka kredi versin bana kar ettirir dedin 1 milyonluk ev aldın. 500 kredi çektin, 1 milyon olarak ödeyeceksin. Toplan masrafın da 1,5 milyon.
Ev 10 sene sonra 10 milyon oldu. Sattın, yine sadece 1 tane ferrari alabiliyorsun.
E hani kar etmiştik? Kaldi ki 1 milyonluk evi 1.5 milyona almış oldun. Ama avantajı ne, ev alamıyorken evin olmuş oldu daha fazla borçlanarak.
Ama kar mı ediyorsun? İşte orası alım gücü düştüğü için tartışılır, onu demeye getirdim.
Veya eldeki nakit ile kirada otursaydı, 10 sen boyunca ödeyeceği kredi tutarı kadar dolar veya altın alsaydı her ay, ne kadar olurdu elinde ona da bakmak lazım.
Edit: Yukarıda anlattığım hesap icin bir uyarı geldi, 10 sene boyunca kira vermemiş olacağı için o kadarlık bir kar söz konusu tabi.
Edit 2: Onu da hesapladım, 10 sene önce 400 TL kira veren birisi, her yıl %18 zam yapılır ise 10 sene sonunda 112.902TL ödemiş oluyor.
10 sene önce elinde 500 bin var. ev alamıyorsun, ferrari alabilirsin ama banka kredi versin bana kar ettirir dedin 1 milyonluk ev aldın. 500 kredi çektin, 1 milyon olarak ödeyeceksin. Toplan masrafın da 1,5 milyon.
Ev 10 sene sonra 10 milyon oldu. Sattın, yine sadece 1 tane ferrari alabiliyorsun.
E hani kar etmiştik? Kaldi ki 1 milyonluk evi 1.5 milyona almış oldun. Ama avantajı ne, ev alamıyorken evin olmuş oldu daha fazla borçlanarak.
Ama kar mı ediyorsun? İşte orası alım gücü düştüğü için tartışılır, onu demeye getirdim.
Veya eldeki nakit ile kirada otursaydı, 10 sen boyunca ödeyeceği kredi tutarı kadar dolar veya altın alsaydı her ay, ne kadar olurdu elinde ona da bakmak lazım.
Edit: Yukarıda anlattığım hesap icin bir uyarı geldi, 10 sene boyunca kira vermemiş olacağı için o kadarlık bir kar söz konusu tabi.
Edit 2: Onu da hesapladım, 10 sene önce 400 TL kira veren birisi, her yıl %18 zam yapılır ise 10 sene sonunda 112.902TL ödemiş oluyor.
0
regina phalange
Title aynı müdürlük, altta ekip yok, direkt c levela bağlı çalışıyorsunMaaşı %10 daha fazla olan şirket eve daha uzak, daha yoğun, hybrit deniyor ama bir süre gidilecek şirkete, yabncı şirket ama raporlama yaplacak kişi türk, yurtdışıyla çok alakan yokDiğeri bilindik bir holdingin yabancı sermayeli
Title aynı müdürlük, altta ekip yok, direkt c levela bağlı çalışıyorsun
Maaşı %10 daha fazla olan şirket eve daha uzak, daha yoğun, hybrit deniyor ama bir süre gidilecek şirkete, yabncı şirket ama raporlama yaplacak kişi türk, yurtdışıyla çok alakan yok
Diğeri bilindik bir holdingin yabancı sermayeli bir iştiraki. Çoğunluk hisse yabancı şirketin, kalan hisseyi de alacaklar yakın zamanda. Yurtdışıyla oldukça alakadar olunacak. Maaşı diğerine göre %10 daha düşük, daha az yoğun diğerine göre ama hisselerin kalanının alınması kararı verilince yoğunluk artabilir, bir de benden daha kalifiye biri yok şirkette zaten bölümde tekim, yırtdışıyla da bi tek ben muhattap oluyorum nerdeyse bir de c level kişi. O yüzden yurtdışının gözüne girmek daha oolay gibi geliyor.
Hangisini seçersiniz?
Maaşı %10 daha fazla olan şirket eve daha uzak, daha yoğun, hybrit deniyor ama bir süre gidilecek şirkete, yabncı şirket ama raporlama yaplacak kişi türk, yurtdışıyla çok alakan yok
Diğeri bilindik bir holdingin yabancı sermayeli bir iştiraki. Çoğunluk hisse yabancı şirketin, kalan hisseyi de alacaklar yakın zamanda. Yurtdışıyla oldukça alakadar olunacak. Maaşı diğerine göre %10 daha düşük, daha az yoğun diğerine göre ama hisselerin kalanının alınması kararı verilince yoğunluk artabilir, bir de benden daha kalifiye biri yok şirkette zaten bölümde tekim, yırtdışıyla da bi tek ben muhattap oluyorum nerdeyse bir de c level kişi. O yüzden yurtdışının gözüne girmek daha oolay gibi geliyor.
Hangisini seçersiniz?
0
1'i seçmek için tek sebep %10 farkın hayat kalitene çok etki edecek olması. Xx yapamıyorum, o farkla yaparım dediğin bişey varsa, xx de senin için çok önemli bişeyse anca.
Yoksa 2.
Yoksa 2.
0
Bence bunlardan birini seçmek zorunda değilsin. İş değiştirecek kadar akıl çeldirici bir şey göremedim. Yüzde 10 iyi gibi dursa da eve uzaklık kötü bence. Bunlardan 2.
0
2 daha cazip gibi duruyor. %10 çok ciddi bir fark değil. Ben daha az yoğun ve daha uluslararası olan işi tercih ederdim.
0
"bir de benden daha kalifiye biri yok şirkette zaten bölümde tekim"
bu cümleye kadar 2. seçenek diyordum fakat böyle bir pozisyonda kendine ne katababilirsin?
bu cümleye kadar 2. seçenek diyordum fakat böyle bir pozisyonda kendine ne katababilirsin?
0
tchuck
kur korumalı mevduatın çıktığı ilk günden beri "felaketimiz olur, ölürüz, biteriz. dolar 1231231 olur" diyorlardı.ben de artacağını düşünüyordum."dolar çakıldı" demiyorum, ama bu müdahaleden sonra dolar fırtınası bıçak gibi kesildi.hani doları bu yöntemle tutmak mümkün değildi?20 senedir aynı ekono
kur korumalı mevduatın çıktığı ilk günden beri "felaketimiz olur, ölürüz, biteriz. dolar 1231231 olur" diyorlardı.
ben de artacağını düşünüyordum.
"dolar çakıldı" demiyorum, ama bu müdahaleden sonra dolar fırtınası bıçak gibi kesildi.
hani doları bu yöntemle tutmak mümkün değildi?
20 senedir aynı ekonomistler emlak balonu patlayacak diye makaleler yazıyor, orada da en ufak bir patlama olmuş değil.
yani eldeki parayı neyde tutacağımı şaşırmış durumdyım.
dolarda tutuyoruz, enflasyon doların bile içinden geçiyor. kimi dinleyeceğimi şaşırdım hakikaten.
sene başında "kkm ülkenin içinden geçecek. paranızı elinizde tutun; dolar, altın ne olursa" diyorlardı da öyle bir udurm yok gibi geliyor.
yanıldılar mı?
ben de artacağını düşünüyordum.
"dolar çakıldı" demiyorum, ama bu müdahaleden sonra dolar fırtınası bıçak gibi kesildi.
hani doları bu yöntemle tutmak mümkün değildi?
20 senedir aynı ekonomistler emlak balonu patlayacak diye makaleler yazıyor, orada da en ufak bir patlama olmuş değil.
yani eldeki parayı neyde tutacağımı şaşırmış durumdyım.
dolarda tutuyoruz, enflasyon doların bile içinden geçiyor. kimi dinleyeceğimi şaşırdım hakikaten.
sene başında "kkm ülkenin içinden geçecek. paranızı elinizde tutun; dolar, altın ne olursa" diyorlardı da öyle bir udurm yok gibi geliyor.
yanıldılar mı?
0
tutabildiler mi sence?
ben 11.30 dan dolar - 660 dan gram aldım o karardan sonra. ee hani düşecekti fiyatlar?
parayı nerede tutacağın konusunda karar veremiyorsan sepet yapman en mantıklısı. zaten ülkenin başındakilerde ne olacağını bilmiyor o yüzden yalnız değilsin.
ben 11.30 dan dolar - 660 dan gram aldım o karardan sonra. ee hani düşecekti fiyatlar?
parayı nerede tutacağın konusunda karar veremiyorsan sepet yapman en mantıklısı. zaten ülkenin başındakilerde ne olacağını bilmiyor o yüzden yalnız değilsin.
0
@al basmadan donu var,
ilk günlerin hype'ını geçersek 13.50-14.50 arasında gidip geliyor 3 aydır. yani söylendiği gibi "25 olur" vs mevzuları olmadı. şuan da stabil bir şekilde 15in altında duruyor.
aralık ayında "ekonomi yokuş aşağı, bu gidişle dolar durdurulamayacak" deniyordu,
ocak ayında "kkm doları uçuracak" deniyordu.
bir noktada frenlemiş durumda dolar.
ilk günlerin hype'ını geçersek 13.50-14.50 arasında gidip geliyor 3 aydır. yani söylendiği gibi "25 olur" vs mevzuları olmadı. şuan da stabil bir şekilde 15in altında duruyor.
aralık ayında "ekonomi yokuş aşağı, bu gidişle dolar durdurulamayacak" deniyordu,
ocak ayında "kkm doları uçuracak" deniyordu.
bir noktada frenlemiş durumda dolar.
0
Kkm çıkınca dolar uçacak diyen kimdi acaba?
Ben yanlış hatırlamıyorsam bunun borcu daha da artıracagini falan okudum. Bir de parasi dövizde olanlarin değil parasi faizde olanlarin yaptıracağı haliyle ek bir etkisi olmayacagini okumuştum.
Ama tanıdığım hiçbir ekonomist "dolari ucurur firlatir" demedi. Örnek verirseniz iyi olur.
Bu arada kkm de enflasyon karşısında bir ise yaramiyor ki. Hatta Türkiye'deki reel enflasyon karşısında ne kazandirir ya da para değerini tutar bilemiyorum bile.
Ben yanlış hatırlamıyorsam bunun borcu daha da artıracagini falan okudum. Bir de parasi dövizde olanlarin değil parasi faizde olanlarin yaptıracağı haliyle ek bir etkisi olmayacagini okumuştum.
Ama tanıdığım hiçbir ekonomist "dolari ucurur firlatir" demedi. Örnek verirseniz iyi olur.
Bu arada kkm de enflasyon karşısında bir ise yaramiyor ki. Hatta Türkiye'deki reel enflasyon karşısında ne kazandirir ya da para değerini tutar bilemiyorum bile.
0
birebir aynı hikaye 2016'da dolar 3.5'tan 7'ye çıktığında da oldu. birden ortalık yıkıldı eyvah dolar 25 olacak tripleri oldu sonra dolar 2.5-3 sene kadar 6 civarında sabit kaldı. 2020'deki küresel kriz dönemini imkansız derecede aşırı rahat geçirdiğimiz için şu anda onun faturasını ödüyoruz + tr'deki ekonomi yönetimi sistemi 3-4 yıl stabil götürüp sonra birden patlatmak üzere kurulu.
benzin fiyatlarında da aynı hikaye var. benzin 3-4 yıldır litresi 5 tl civarında sabitti. sürdürülemeyecek seviyede olduğu da gayet belliydi, epey bir süre dünyanın en ucuz benzinini kullandık. buradaki artışı 3-4 sene ay ay 20'şer kuruş yapmak yerine, devlet farklı hesaplarla bunu 3-4 yıl kompanse edip sonra birden patlatmayı tercih ediyor. yani sürekli krizden ziyade kısa ve kontrollü krizler şeklinde bir planlamamız var.
bundan sonraki dönemi öngörmek çok zor, benim yatırım planım tamamen ihtiyacım olan şeyleri bir an önce almak üzerine kurulu. araba ihtiyacım vardı, zamanında krediyle aldım aşırı mantıklı bi yatırım oldu hala kullanıyorum. keza 1 tane ev lazımdı ve ev aldım, döviz bazında dahi bir kar elde ettim orada ve krediyle aldığım için sermaye giderim de olmadı. daha da çok param olsa muhtemelen yine istanbuldan ev alırım çünkü çok ama çok ciddi bir ev sıkıntısı var epey bir süredir.
ekonomistlere gelirsek, bu kısım çok siyasi maalesef, o yüzden epeydir ekonomistleri takip etmiyorum. emlak balonu, araç balonu, tl balonu diye diye ekonomistleri dinleyen arkadaşlar resmen yaya kaldılar. aşırı saçma yorumlar var hem medyada hem sosyal medyada. trdeki insanların zaten çok büyük bi kısmının öyle dişe dokunur bir birikimi, milyonları yok. ihtiyacınız olan şeyleri alın, gerisine zaten paranız kalıyorsa duyurudan yatırım tavsiyesi almazsınız muhtemelen :)
benzin fiyatlarında da aynı hikaye var. benzin 3-4 yıldır litresi 5 tl civarında sabitti. sürdürülemeyecek seviyede olduğu da gayet belliydi, epey bir süre dünyanın en ucuz benzinini kullandık. buradaki artışı 3-4 sene ay ay 20'şer kuruş yapmak yerine, devlet farklı hesaplarla bunu 3-4 yıl kompanse edip sonra birden patlatmayı tercih ediyor. yani sürekli krizden ziyade kısa ve kontrollü krizler şeklinde bir planlamamız var.
bundan sonraki dönemi öngörmek çok zor, benim yatırım planım tamamen ihtiyacım olan şeyleri bir an önce almak üzerine kurulu. araba ihtiyacım vardı, zamanında krediyle aldım aşırı mantıklı bi yatırım oldu hala kullanıyorum. keza 1 tane ev lazımdı ve ev aldım, döviz bazında dahi bir kar elde ettim orada ve krediyle aldığım için sermaye giderim de olmadı. daha da çok param olsa muhtemelen yine istanbuldan ev alırım çünkü çok ama çok ciddi bir ev sıkıntısı var epey bir süredir.
ekonomistlere gelirsek, bu kısım çok siyasi maalesef, o yüzden epeydir ekonomistleri takip etmiyorum. emlak balonu, araç balonu, tl balonu diye diye ekonomistleri dinleyen arkadaşlar resmen yaya kaldılar. aşırı saçma yorumlar var hem medyada hem sosyal medyada. trdeki insanların zaten çok büyük bi kısmının öyle dişe dokunur bir birikimi, milyonları yok. ihtiyacınız olan şeyleri alın, gerisine zaten paranız kalıyorsa duyurudan yatırım tavsiyesi almazsınız muhtemelen :)
0
Ekonomistler dolar 1231231 olur demedi.
Şu an enflasyon %61 seviyesinde. Ama mevduat faizleri %14 civarıydı en son. Enflasyon nedeniyle dolar 1 yılda %50 civarı artar normal olarak. %50 civarı da TR ile ABD arası enflasyon farklarından kaynaklanıyor. 1 yıllık KKM'ye paranı yatırdın. %14'ün üzerindeki doalr artışı nasıl karşılanacak? Hazineden. Peki hangi para ile karşılanacak? Karşılıksız para basılacak (mecburen). Karşılıksız para ne demek? TL'nin değer kaybı ve dolayısıyla enflasyon artışı demek. Enflasyon arttıkça da dolar artar. Yani eninde sonunda patlamaya mahkum bir sistem kurdular. Tabii ki asıl amaç seçime kadar zaman kazanmak. Seçimden sonra, daha doğrusu bu mevduatların ödemeleri geldikçe daha da kötüleşecek her şey.
Şu an enflasyon %61 seviyesinde. Ama mevduat faizleri %14 civarıydı en son. Enflasyon nedeniyle dolar 1 yılda %50 civarı artar normal olarak. %50 civarı da TR ile ABD arası enflasyon farklarından kaynaklanıyor. 1 yıllık KKM'ye paranı yatırdın. %14'ün üzerindeki doalr artışı nasıl karşılanacak? Hazineden. Peki hangi para ile karşılanacak? Karşılıksız para basılacak (mecburen). Karşılıksız para ne demek? TL'nin değer kaybı ve dolayısıyla enflasyon artışı demek. Enflasyon arttıkça da dolar artar. Yani eninde sonunda patlamaya mahkum bir sistem kurdular. Tabii ki asıl amaç seçime kadar zaman kazanmak. Seçimden sonra, daha doğrusu bu mevduatların ödemeleri geldikçe daha da kötüleşecek her şey.
0
KKM enflasyon azdırır dendi daha çok ben de ilk haberi gördüğümde böyle demiştim, o gece ve ondan önceki haftalarda olanlar piyasa manipülasyonuydu çoğunlukla, ne olduğu anlaşılmayan bir ürünün doları düşürdüğü sanrısı ile, halkın dolar alarak doları artırdığı sanrısı aynıydı, o günlerde milyonlarca lira zenginleyen insanlar tanıyorum, tek gereken RTE'nin ne konuşacağını 1 saat önceden bilmekti. Böyle bakarsanız daha anlamlı olur.
Hani bilmem kaç üstü köpük falan diye geyikler dönüyordu işte o köpüğü kim höpürdetti bilmek gerek :D
Ben TL'yi KKM'de, doları dolarda tutuyorum, çok zor bir şey değil, KKM varken dolar almaya çok da gerek yok bence.
Bak şeyi de yazayım KKM'nin nasıl bozuk bir şey olduğunu, 29 Aralık kur sabah 12 lira idi, akşama doğru 12.70i geçiyordu, sabah abim dolar aldı, akşama doğru bozdu, bozduğu para ile o günün merkez bankası kkm kuru 12.03'ten KKM açtı, tertemiz %10 koydu cebine. nasıl bir bozuk sistem olduğunu daha iyi anla.
Hani bilmem kaç üstü köpük falan diye geyikler dönüyordu işte o köpüğü kim höpürdetti bilmek gerek :D
Ben TL'yi KKM'de, doları dolarda tutuyorum, çok zor bir şey değil, KKM varken dolar almaya çok da gerek yok bence.
Bak şeyi de yazayım KKM'nin nasıl bozuk bir şey olduğunu, 29 Aralık kur sabah 12 lira idi, akşama doğru 12.70i geçiyordu, sabah abim dolar aldı, akşama doğru bozdu, bozduğu para ile o günün merkez bankası kkm kuru 12.03'ten KKM açtı, tertemiz %10 koydu cebine. nasıl bir bozuk sistem olduğunu daha iyi anla.
0
Kkm o kadar mantiksiz bir karar degildi, devlete maliyeti de dolar yakmaktan daha az oldu.
Dolar 8 lirayken gecseler daha iyiydi.
Ekonomistler pek bir sey bilmiyor, ozgur demirtas ev almak yanlis dedi 0.64den krediden ev aldirmadi.
Su an o evler dolar bazinda %25 artti. Tl olarak zaten %130 artti.
Bu adamlari incelersen gecmislerinin pek de parlak olmadigini populizme oynadigini gorursun. Adamin iktisat diplomasi bile yok.
Realist olan bir tek atilla yesilada var sanirim.
Bilemese bile bu hafta da boyle gidemez mutlaka bir sey yapacaklar diyor, mutlaka bir sey yapiyorlar.
Bir de su an sorun dolar degil gida fiyatlari. Dolar zaten kendi de %8 deger kaybediyor.
Domates fiyati ise dolardan daha hizli artiyor.
Bu ulke tarihinde gorulmus bir sey degil.
Dolar 8 lirayken gecseler daha iyiydi.
Ekonomistler pek bir sey bilmiyor, ozgur demirtas ev almak yanlis dedi 0.64den krediden ev aldirmadi.
Su an o evler dolar bazinda %25 artti. Tl olarak zaten %130 artti.
Bu adamlari incelersen gecmislerinin pek de parlak olmadigini populizme oynadigini gorursun. Adamin iktisat diplomasi bile yok.
Realist olan bir tek atilla yesilada var sanirim.
Bilemese bile bu hafta da boyle gidemez mutlaka bir sey yapacaklar diyor, mutlaka bir sey yapiyorlar.
Bir de su an sorun dolar degil gida fiyatlari. Dolar zaten kendi de %8 deger kaybediyor.
Domates fiyati ise dolardan daha hizli artiyor.
Bu ulke tarihinde gorulmus bir sey degil.
0
Kur korumalı mevduat doları niye azdırsın. Bence yanlış kalmış aklında. Ama ekonomi için iyi olmadı. Zaten dolar azmasın diye tl'ye dolar karı veriyoruz. Kkm yüzünden dolar artar fikri mantıklı değil.
0
aslında kkm örtülü bir faiz artışı. kur arttığı sürece mevduat sahiplerinin düşük faizden dolayı karşılaşacağı zararı devlet üstleniyor. bir nevi değişken faiz uyguluyor. bu da kısa vadede kuru dizginledi.
ama bizdeki kur artışının kaynağı farklı. ithalat yapısından kaynaklı. bu konuda yakın vadede kalıcı bir çözüm önerisi yok ortada. kaldı ki merkez bankası açıktan olmasa da hala kuru baskılamaya çalışıyor.
ülkemizde kur trendi sürekli yukarı yönlü. bazen hızlı bazen yavaş. sorun şu kurun yükünü hazine üstlendi; eninde sonunda kur yükseldiğinde hazinenin yükünü kim üstlenecek.
ama bizdeki kur artışının kaynağı farklı. ithalat yapısından kaynaklı. bu konuda yakın vadede kalıcı bir çözüm önerisi yok ortada. kaldı ki merkez bankası açıktan olmasa da hala kuru baskılamaya çalışıyor.
ülkemizde kur trendi sürekli yukarı yönlü. bazen hızlı bazen yavaş. sorun şu kurun yükünü hazine üstlendi; eninde sonunda kur yükseldiğinde hazinenin yükünü kim üstlenecek.
0
kur korumalı mevduat doları uçurur kaçırır diyen birine beş lirayı versek üç liraya satamaz. bunları takip ediyorsan diyecek pek bir şey yok zaten.
balon olması ve patlaması biraz türk kafası. bir yıllık maaşla ev almayı umanlar için evet balon patlamadı birkaç asır da patlamayacak.
kkm zaten ülkenün içinden geçiyor az biraz bilanço okumayı bilmek yeterli bunun için.
balon olması ve patlaması biraz türk kafası. bir yıllık maaşla ev almayı umanlar için evet balon patlamadı birkaç asır da patlamayacak.
kkm zaten ülkenün içinden geçiyor az biraz bilanço okumayı bilmek yeterli bunun için.
0
hangi ekonomistler bahsettiğiniz bilmiyorum. ama genel olarak bu politikanın bir mucize yaratamayacağını, ülkenin dolar ihtiyacının ciddi boyutta olduğunu, geçici süre günü kurtarma politikası olduğunu söylüyordu karşı çıkanlar. ekonomi biliminin kurallarına dönün, göstermelik faiz düşmanlığı yapmayın, gerçek faiz bambaşka, bir gün çin olacağız, bir gün nas var diyerek ülkeyi felakete sürüklüyorsunuz diyorlardı. bunu yaşıyoruz zaten. ama size kimse bugün dolar, yarın altın, öbür gün ev fiyatları uçacak diyemez.
bu arada o dolar fırtınası dediğiniz günlerin de umarım iç yüzünü öğreneceğimiz günler gelir. o konuşmaları kim hazırladı, kimlere ne haberler uçtu, gece gece en tepeden işlemler yapıldı. o bambaşka bir konu.
bu arada o dolar fırtınası dediğiniz günlerin de umarım iç yüzünü öğreneceğimiz günler gelir. o konuşmaları kim hazırladı, kimlere ne haberler uçtu, gece gece en tepeden işlemler yapıldı. o bambaşka bir konu.
0
parayı nereye koyacağına karar veremiyorsan bu amcayı takip et, iyi kulak as dediklerine.
www.youtube.com
bu arada dolar zaten bi yatırım aracı değildir, abd enflasyonu olduğu için zamanla değer yitirir.
www.youtube.com
bu arada dolar zaten bi yatırım aracı değildir, abd enflasyonu olduğu için zamanla değer yitirir.
0
