yadigar
Soslu, mayonezli, patatesli dürüm şeklinde değil de, bildiğimiz sossuz, baharatı yerinde, lezzetli tavuk döner yapan yer kaldı mı? Sarımsaklı da olur. (Mümkünse başta İstanbul olmak üzere, Türkiye sınırları içi için soruyorum)
Soslu, mayonezli, patatesli dürüm şeklinde değil de, bildiğimiz sossuz, baharatı yerinde, lezzetli tavuk döner yapan yer kaldı mı? Sarımsaklı da olur. (Mümkünse başta İstanbul olmak üzere, Türkiye sınırları içi için soruyorum)
0
trabzon'da var 2 tane baya iyi. hayatımda yediğim en iyi tavuk döner.
ankara'da ben de arayıştayım 1-2 yer buldum deniyorum şu an.
vadi döner denerim ankarada fena değil.
istanbul'u hiç bilmiyorum.
ankara'da ben de arayıştayım 1-2 yer buldum deniyorum şu an.
vadi döner denerim ankarada fena değil.
istanbul'u hiç bilmiyorum.
0
@jelly'nin yazdığı trabzon'dakiler doksanoğlu ve kuğu'ymuş. isimlerini yazmış olayım.
0
turk kizi
Bugün su baskını konusundaki üçüncü duyurumu açıyorum, sabah bi sürü yerden su akmaya başlayınca gidip yeni ev aradık bulduk ve tuttuk. Kontratın bitmesine 1,5 ay var burda. Kontratta iki ay önceden yazılı haber vermeli diyor.Ben bu insanlardan bu tavrı beklemiyordum lakin direkt kontratı gündeme ge
Bugün su baskını konusundaki üçüncü duyurumu açıyorum, sabah bi sürü yerden su akmaya başlayınca gidip yeni ev aradık bulduk ve tuttuk. Kontratın bitmesine 1,5 ay var burda. Kontratta iki ay önceden yazılı haber vermeli diyor.
Ben bu insanlardan bu tavrı beklemiyordum lakin direkt kontratı gündeme getirip nasıl olcak falan dediler. 2 ay bahsini söylediler vs.
Bizim eşyalarımız zarar gördü, psikolojimiz de alt üst oldu. Uyduruk bişeyler yaptırıyorlar tamiri için de ama yine de güvende hissetmediğimiz çıkacağız. Kanunen bize neler olur dersiniz?
Ben bu insanlardan bu tavrı beklemiyordum lakin direkt kontratı gündeme getirip nasıl olcak falan dediler. 2 ay bahsini söylediler vs.
Bizim eşyalarımız zarar gördü, psikolojimiz de alt üst oldu. Uyduruk bişeyler yaptırıyorlar tamiri için de ama yine de güvende hissetmediğimiz çıkacağız. Kanunen bize neler olur dersiniz?
0
bence artık iş avukatlık duruma gelmiş. hemen bir avukatla görüşün. yoksa bu ev sahibi sizi borçlu çıkaracak. ev sağlam olsaydı, siz çıkmak istemeseydiniz o sizi çıkarırdı daha fazla zam için.
0
İhtar çekin. Bu sebeple evden çıktığınızı söyleyin. Zarar gören rşyalarınızın fotosunu çekin.
Ev sahibi kalan kiraları da alabilir. Sebebi neymiş?
Ev sahibi kalan kiraları da alabilir. Sebebi neymiş?
0
sözleşmenin sona ermesinden en az 15 gün önce ev sahibine bildirerek evden ayrılabilirsiniz. kanun maddesi bu şekilde ve sözleşmede kanuna aykırı madde varsa ve bu madde kiracı aleyhine ise sözleşmedeki o madde zaten geçersiz. 2 ay öncesinden ihtar yollamak gibi zorunluluğunuz yok, herhangi bir sebep göstermenize dahi gerek yok, 15 gün önceden bildirin yeter.
0
ucurulmamak umidiyle
konulara tam hakim değilim öğrenmeye çalışıyorum. muhasebeciyi aramaktan gına geldi.26bin+kdv şeklinde bi fatura kesmek istiyorum.26bin tl'nin %20'si 5200 tl'yi ekleyince 31200 yapıyor. Tahsil edilen tutar kısmına 31200 yazınca kdv'yi bu tutar üzerinden hesaplayıp 6240TL olarak çıkartıyor. Ancak net
konulara tam hakim değilim öğrenmeye çalışıyorum. muhasebeciyi aramaktan gına geldi.
26bin+kdv şeklinde bi fatura kesmek istiyorum.
26bin tl'nin %20'si 5200 tl'yi ekleyince 31200 yapıyor.
Tahsil edilen tutar kısmına 31200 yazınca kdv'yi bu tutar üzerinden hesaplayıp 6240TL olarak çıkartıyor. Ancak net ücret kdv'yi düşünce 24960TL oluyor bu durumda. Yanlış yaptığım ne var burada?
26bin+kdv şeklinde bi fatura kesmek istiyorum.
26bin tl'nin %20'si 5200 tl'yi ekleyince 31200 yapıyor.
Tahsil edilen tutar kısmına 31200 yazınca kdv'yi bu tutar üzerinden hesaplayıp 6240TL olarak çıkartıyor. Ancak net ücret kdv'yi düşünce 24960TL oluyor bu durumda. Yanlış yaptığım ne var burada?
0
nereden kesiyorsun?
kdv dahil/hariç diye bir yer vardır. kdv dahil seçip 31.200 yazarsan içinden ayırır. 26.000 + 5200 şeklinde keser.
bir de stopajlı mı keseceksin stopajsız mı onu yazmamışsın ama kestiğin platform neresiyse işin içine stopaj karışıyor da olabilir.
kdv dahil/hariç diye bir yer vardır. kdv dahil seçip 31.200 yazarsan içinden ayırır. 26.000 + 5200 şeklinde keser.
bir de stopajlı mı keseceksin stopajsız mı onu yazmamışsın ama kestiğin platform neresiyse işin içine stopaj karışıyor da olabilir.
0
tahsil edilene 32500 yazın.
32500'ün %20'si oranında KDV kesilince elinize net 26 bin kalacak.
32500'ün %20'si oranında KDV kesilince elinize net 26 bin kalacak.
0
abelardo
anneannem geçen sene öldü. dedem daha önce ölmeden önce halk otobüsünü iki dayıma geçirdi. evi de annemle teyzeme vereceğini söyledi ama bir şey yapmadı. anneannem de aynısını söylüyordu. ama küçük dayım kendi hakkını vermediği için iş yıllarca uzadı. şimdi evden kendi payını istiyor. yani ev dörde
anneannem geçen sene öldü. dedem daha önce ölmeden önce halk otobüsünü iki dayıma geçirdi. evi de annemle teyzeme vereceğini söyledi ama bir şey yapmadı. anneannem de aynısını söylüyordu. ama küçük dayım kendi hakkını vermediği için iş yıllarca uzadı. şimdi evden kendi payını istiyor. yani ev dörde bölünsün istiyor. annem ve teyzem de üzüldüler tabi, artık hiç güvenmiyoruz onlara.
sorum şu: bu veraset ilamı kağıdı mı ne almış, imza atılmasını istiyor. cezası varmış. burada ne yapmak lazım? hiç güvenmediğimiz için bir şeye imza atmıyoruz. o da atmıyorlarsa atmasınlar biz öderiz kendi veraset cezamızı, onlarınki faize girer demiş. ne yapmak lazım burada?
sorum şu: bu veraset ilamı kağıdı mı ne almış, imza atılmasını istiyor. cezası varmış. burada ne yapmak lazım? hiç güvenmediğimiz için bir şeye imza atmıyoruz. o da atmıyorlarsa atmasınlar biz öderiz kendi veraset cezamızı, onlarınki faize girer demiş. ne yapmak lazım burada?
0
dayının bahsettiği ceza veraset beyannamesi vermeme cezası sanırım. vefattan sonra 4 ay içinde vergi dairesine beyanname vermeniz gerek. şu kişi vefat etti, ben de onun mirasçısıyım, vefat edenin malları da şunlardı diye bir beyanname dolduruyorsunuz. beyanname ekine de veraset ilamını ve mirasbırakana ait evin değerini gösteren belgeyi eklemeniz gerekir. o belgeyi de belediyeden alabilirsiniz. 4 ayı geçirirseniz cezası var ama korkulacak büyük bir ceza değil. miras bırakan kişinin bankada parası falan varsa onun için de bankadan yazı alıp beyannamenin ekine o yazıyı da koyarsınız.
0
"dedem daha önce ölmeden önce halk otobüsünü iki dayıma geçirdi"
öyle hayatta iken tek bir çocuğa devir olmuyor. diğerlerinin de muvafakati gerekiyor. dayına 4'e böleriz, ama biz de otobüslerin devrinin iptali için dava açarız deyin işler şıp diye çözülür :)
öyle hayatta iken tek bir çocuğa devir olmuyor. diğerlerinin de muvafakati gerekiyor. dayına 4'e böleriz, ama biz de otobüslerin devrinin iptali için dava açarız deyin işler şıp diye çözülür :)
0
dedeniz ne zaman öldü anneanne ne zaman öldü? dayılara ne zaman verildi halk otobüsleri? değerleri neydi? evin değeri nedir?
bu tip davaalr illa bir hukukçu ile çözülenmeli. birkaç çeşit dava olabilli r açılması gereken . iptal davası, muvazaa nedeni ile iptal davası, tenkis davası gibi
bu tip davaalr illa bir hukukçu ile çözülenmeli. birkaç çeşit dava olabilli r açılması gereken . iptal davası, muvazaa nedeni ile iptal davası, tenkis davası gibi
0
veraset ilamı cezasını yeni ödedim. 23 yıl önce olan vefat için varis başına yaklaşık 1500 tl ödedim. para değil yani.
0
Otobüsler için muris muvazaası davası açmakonusu gündeme getirilirse sorun çözülür diyen arkadaşlara katılıyorum.
0
jamswety
arkadaşlar çok yakın akrabamda x3 2012 bmw var ilk aldığı gün yanındaydım kosifler de. km si 70.000 de daha.garaj arabası. şimdi kendisine sıfır x1 almaya karar verdi x3 ü satacak 1m a ben alırım aracı istersen sen al dedi.bende de c5 aircross full bir araç var.acaba eski olsa da bmw yi alıp kendi a
arkadaşlar çok yakın akrabamda x3 2012 bmw var ilk aldığı gün yanındaydım kosifler de. km si 70.000 de daha.garaj arabası. şimdi kendisine sıfır x1 almaya karar verdi x3 ü satacak 1m a ben alırım aracı istersen sen al dedi.
bende de c5 aircross full bir araç var.
acaba eski olsa da bmw yi alıp kendi aracımı satışa çıkarmam mantıklı mı? yoksa bulaşma mı?
bende de c5 aircross full bir araç var.
acaba eski olsa da bmw yi alıp kendi aracımı satışa çıkarmam mantıklı mı? yoksa bulaşma mı?
0
Ben olsam 13 yaşında araba almam. Bmw de olsa mercedes de olsa almam. Tabii tercih meselesi.
0
Preminyum yani mercedes bmw gibi araçlarda bakım ve arıza daha pahalıya patlar. Yani senin aracın bakımdan 15 20 bin tlye çıkar, bmw 30 bine çıkar. Senin arızan 5 bin tlye çözülür bmwninki 20 bine. Ama 13 yaşındada olsa citroenden daha klas bir arabadır.
0
Kaçırma. Muhtemelen 2000 motor dizel 180 beygirlik modelden bahsediyorsun. Al gitsin beğenmezsen 2 ay sonra 1250ye satarsın. Beğenmemen de mümkün değil.
Bizim ötv sistemimde artık 2000 cc dizel arabaları görmek pek mümkün olmayacak, 2000cc dizel isteyen biri e serisi falan almak zorunda artık. modeli eski de olsa 60bin km’de bu araba, param olsa bugün 1000e al yarın bana 1200e sat derdim.
Bizim ötv sistemimde artık 2000 cc dizel arabaları görmek pek mümkün olmayacak, 2000cc dizel isteyen biri e serisi falan almak zorunda artık. modeli eski de olsa 60bin km’de bu araba, param olsa bugün 1000e al yarın bana 1200e sat derdim.
0
stk
Bilenler bilir, kripto alırken hesap yeni açıldığında belirli süre güvenlik amacıyla işlem izni vermez borsalar. Ben de güyya alım fırsatı olan tutarı kaçırmamak için arkadaşa tl transfer edip kendi hesabından benim adıma 3 tane farklı birime alım yaptırdım. Güvendiğim bir arkadaşım, para duruyor sa
Bilenler bilir, kripto alırken hesap yeni açıldığında belirli süre güvenlik amacıyla işlem izni vermez borsalar. Ben de güyya alım fırsatı olan tutarı kaçırmamak için arkadaşa tl transfer edip kendi hesabından benim adıma 3 tane farklı birime alım yaptırdım. Güvendiğim bir arkadaşım, para duruyor sanıyorum. Bir kere kendi hesabıma transfer etmek istedim, ya şu an müsait değilim deyince kaldı öyle. Meğer benim kriptolarla sonradan kafasına göre işlemler yapmış parayı batırmış. Ortada şu an benim para yok.
Şimdi asıl soru geliyor,
Şu an benim param zaten tl olarak hesapladığımda %50 düşüşte yani 450.000 im kalmış olsun. Alım yaptırdığım 3 tane birimden de kaçar tane aldığı belli. Ben eğer şimdi o kadar adet bana almasını istesem ve böylelikle ödeşsek bir kaybım olur mu? Param duruyor olsaydı da zaten zararım olacaktı o zarardan bahsetmiyorum. Bu kriptolar da döviz gibi mi hesaplanıyor yoksa başka parametreleri mi var onu soruyorum sadece.
*Bu arada ortak bir arkadaşımıza itiraf etmiş. O arkadaş gelip bana söyledi konuyu. Benim bildiğimi bilmiyor hala.
Şimdi asıl soru geliyor,
Şu an benim param zaten tl olarak hesapladığımda %50 düşüşte yani 450.000 im kalmış olsun. Alım yaptırdığım 3 tane birimden de kaçar tane aldığı belli. Ben eğer şimdi o kadar adet bana almasını istesem ve böylelikle ödeşsek bir kaybım olur mu? Param duruyor olsaydı da zaten zararım olacaktı o zarardan bahsetmiyorum. Bu kriptolar da döviz gibi mi hesaplanıyor yoksa başka parametreleri mi var onu soruyorum sadece.
*Bu arada ortak bir arkadaşımıza itiraf etmiş. O arkadaş gelip bana söyledi konuyu. Benim bildiğimi bilmiyor hala.
0
Hmm... Kripto paraların döviz, hisse senedi vb. bir enstrüman gibi hesaplanabileceğini pek sanmıyorum. Yani "100.000$ paramı ve arada geçen 2 ayın faizini de bana geri vereceksin" diye net bir hesap yapılamaz. Belki bazı kriptolardaki gibi ekosistemin bir parçası olarak elde ettikleri gelirler var (hesaplama kazancı vb. gibi tanımlanıyor, tam adını bilmiyorum) eğer sizin aldığınız 3 kriptonun bu tür olası yan gelirleri varsa onları dahil edebilirsiniz.
Ancak en gerçekçi senaryo arkadaşınızın o 3 kriptoyu tam adedi kadar size satın alması ya da anlaşırsanız para olarak karşılığını ödemesi olur. Öte yandan o kriptoplar sizin elinizdeki olsaydı belki siz zarar etmeden satış yapacaktınız. Bu tür senaryolar da mevcut. Açıkcası net konuşmak çok zor...
Ancak en gerçekçi senaryo arkadaşınızın o 3 kriptoyu tam adedi kadar size satın alması ya da anlaşırsanız para olarak karşılığını ödemesi olur. Öte yandan o kriptoplar sizin elinizdeki olsaydı belki siz zarar etmeden satış yapacaktınız. Bu tür senaryolar da mevcut. Açıkcası net konuşmak çok zor...
0
3 kriptoyu adedi kadar sana geri vermeli. olması gereken bu. faiz falan olamaz.
atıyorum
1000 ripple 2000 tron 0.1 bitcoin artık ne aldıysa tanesine kadar aynı şekilde alsın sana transfer etsin.
atıyorum
1000 ripple 2000 tron 0.1 bitcoin artık ne aldıysa tanesine kadar aynı şekilde alsın sana transfer etsin.
0
Olay basindan beri yanlis.Muhtemelen o 450.000TL'yi bile alamayacaksiniz.Arkadasinizla araniz cok kotu olacak.Bunun istisnasi arkadasinizin milyon dolarlik adam olmasi ve 900K'nin onun icin cerez parasi olmasi
0
siz 900bini verirken 3 tane şundan, 5 tane bundan dediyseniz ve olayın bu durumda olduğunu bilmiyorsanız (size söylememiş, bildiğinizi bilmiyor) yine 3 tane şundan 5 tane bundan isteyecekseniz.
ben bu tutarda bir işlemi başkasından yapmaktansa alım fırsatını kaçırmayı tercih ederdim bu arada.
zaten biri benim hesabıma yüksek para göndermek istese de kabul etmezdim. aksilik oldu ve hesabımı çaldırdım söz gelimi. o sorumluluğu almak istemem.
ben bu tutarda bir işlemi başkasından yapmaktansa alım fırsatını kaçırmayı tercih ederdim bu arada.
zaten biri benim hesabıma yüksek para göndermek istese de kabul etmezdim. aksilik oldu ve hesabımı çaldırdım söz gelimi. o sorumluluğu almak istemem.
0
Şöyle bir yol izlenebilir çıkar yol olarak.
Arkadaşınıza şu talebi yapabilirsiniz; Sen bu parayı benden habersiz yatırımda kaybettin. Ben sende duran paramı bugün almak ve tl'ye çevirmek istiyorum. Eğer bana bu parayı veremiyorsan bugün üç kriptoyu güncel değerinden satıp tl'ye çevirdiğimizi kabul edeceğiz ve borcunu tl cinsinden sabitleyeceğiz."
Buna ek olarak arkadaşınızın parayı ödemesi uzun bir süre alacaksa TL cinsinden sabitlediğiniz borca ödeme gününde enflasyon oranında faiz talep edebilirsiniz.
Bu yolla hak kaybınız olmaz. Arkadaşınız size 3 cinte kripto borçlu ancak bugün atıyorum 100'den satmak istediğiniz halde onun hatası yüzünden bir ay sonra 50'den satmanız gerekirse bu hak kaybı olur. Burada sizin o para üstündeki tasarruf hakkınız haksız şekilde engellenmiş çünkü. Yukarda dediğim gibi borcu tl olarak sabitlerseniz 1 ay sonra size borcu olan kripto 150 lira olursa da farkı talep etmemeniz gerekir. Çünkü siz parayı talep ettiğiniz gün satmış olduğunuzu varsaymış olacaksınız.
Alternatif olarak parayı talep ettiğiniz gün satılmış kabul etmek yerine gelecekte istediğiniz bir gün satmış kabul edileceğinde de anlaşmak isteyebilirsiniz. Ancak bu size borçlu olan kişi için çok riskli bir durum olur ve anlaşmak zorlaşır.
Ama gerçekçi olmak gerekirse siz bir bardak su içip rahatlayın ve çok beklentiye girmeyin.
Arkadaşınıza şu talebi yapabilirsiniz; Sen bu parayı benden habersiz yatırımda kaybettin. Ben sende duran paramı bugün almak ve tl'ye çevirmek istiyorum. Eğer bana bu parayı veremiyorsan bugün üç kriptoyu güncel değerinden satıp tl'ye çevirdiğimizi kabul edeceğiz ve borcunu tl cinsinden sabitleyeceğiz."
Buna ek olarak arkadaşınızın parayı ödemesi uzun bir süre alacaksa TL cinsinden sabitlediğiniz borca ödeme gününde enflasyon oranında faiz talep edebilirsiniz.
Bu yolla hak kaybınız olmaz. Arkadaşınız size 3 cinte kripto borçlu ancak bugün atıyorum 100'den satmak istediğiniz halde onun hatası yüzünden bir ay sonra 50'den satmanız gerekirse bu hak kaybı olur. Burada sizin o para üstündeki tasarruf hakkınız haksız şekilde engellenmiş çünkü. Yukarda dediğim gibi borcu tl olarak sabitlerseniz 1 ay sonra size borcu olan kripto 150 lira olursa da farkı talep etmemeniz gerekir. Çünkü siz parayı talep ettiğiniz gün satmış olduğunuzu varsaymış olacaksınız.
Alternatif olarak parayı talep ettiğiniz gün satılmış kabul etmek yerine gelecekte istediğiniz bir gün satmış kabul edileceğinde de anlaşmak isteyebilirsiniz. Ancak bu size borçlu olan kişi için çok riskli bir durum olur ve anlaşmak zorlaşır.
Ama gerçekçi olmak gerekirse siz bir bardak su içip rahatlayın ve çok beklentiye girmeyin.
0
Abi paracıklar gitmiş. Bence 200k kalmıştır.
Soruna cevap: sen ya 900k alacaksın ya da al dediğin koyinleri sana o günkü adeti kadar verecek.
Soruna cevap: sen ya 900k alacaksın ya da al dediğin koyinleri sana o günkü adeti kadar verecek.
0
Ne alabiliyorsanız alın. Zararı falan geçin. Yoksa onu da alamaz, soğuk su içersiniz.
0
eğer geri vermeyi kabul edecekse , döviz üzerinden değil de, almasını istediğiniz kripto para biriminden geri ödemesi gerekir bence.
0
+1 for Parka, turkuaz, akhenaten, shepard, allah yazdiysa bozsun, drako, parka.
Siz bu vatandaşın hala arkadaşınız olduğunuzdan emin misiniz?
Siz bu vatandaşın hala arkadaşınız olduğunuzdan emin misiniz?
0
o günkü alınabilecek kripto olarak iade etmeli
ama zararın şu boyutu da var. istendiğinde parayı batırmamış ve kriptolar duruyor olsaydı rakam ne olacaktı.
bu ara da 900'mü, 450'mi derken bu kişinin ödeme yapabileceğine emin misiniz ?
ama zararın şu boyutu da var. istendiğinde parayı batırmamış ve kriptolar duruyor olsaydı rakam ne olacaktı.
bu ara da 900'mü, 450'mi derken bu kişinin ödeme yapabileceğine emin misiniz ?
0
anlattığı arkadaşın gelip size söyleyeceğini bilerek ona söylediği, aslında parayı batırmadığı, kendi borçlarını ödediği ya da bişeyler aldığı ihtimalini de göz ardı etmeyin.
her halukarda ana parayı kurtarın da gerisi önemli değil.
her halukarda ana parayı kurtarın da gerisi önemli değil.
0
lütfen tutar 9bin tl falan olsun ve daha havalı durması için 900bin yazmış ol.
0
hocam soruyu sorus seklin bile o kadar naif ki, bence senin bu parayi bu arkadastan alisin yok yaw, harbiden uzgunum ama yok..
0
maalesef parayı alamayacak gibi görünüyorsunuz. elinizde sağlam delil olmalı ancak pek kanıt sunamayacak sunduğunuz kanıtları kimse kabul etmeyecek gibi görünüyor hemde kripto para işinde.
0
screwedup2
Merhabalar,Kendi sitemde kendi sitemizin yoneticisi emlakci vasitasiyla ev aldik. Kirada oturan kisi de emlakci da Temmuz ayinda kiracinin cikacagini soyledi. Emlakci tandidik oldugu icin onun sozune guvendik O yuzden kiraciyla karsilikli cok detayli konusulmadi. Evin dun satisi gerceklesti. Satis g
Merhabalar,
Kendi sitemde kendi sitemizin yoneticisi emlakci vasitasiyla ev aldik. Kirada oturan kisi de emlakci da Temmuz ayinda kiracinin cikacagini soyledi. Emlakci tandidik oldugu icin onun sozune guvendik O yuzden kiraciyla karsilikli cok detayli konusulmadi. Evin dun satisi gerceklesti. Satis gerceklestikten sonra kiracinin fikrini degistirdigini birkac gundur bizimle konusmaya calistigini, oturmaya devam etmek istedigini ogrendik. Emlakci arkamizdan is yapip bize satis olana kadar soylememis. Biz ihtarnamemizi bugun noterde cektik. 6 ay sonunda gerekirse dava acilacak.
Merak ettigim husus su. Kiraci su an 18 bin tlye oturuyor. Mayis ayinda 5 senelik sozlesmesi doluyor. Benzer evler 45 bin tl kira oduyor. Biz daha kucugunde 32 bin tl oduyoruz. . Biz su an zam yapmak sozlesme yenilenmesi sayildigi icin zam yapmiyoruz. Fakat isi yokusa surup tasinmazlarsa eger Mayis ayinda sitemizdeki benzer fiyatlara arttirma hakkimiz var mi? Bunun icin de dava mi acmamiz gerekiyor?
Kendi sitemde kendi sitemizin yoneticisi emlakci vasitasiyla ev aldik. Kirada oturan kisi de emlakci da Temmuz ayinda kiracinin cikacagini soyledi. Emlakci tandidik oldugu icin onun sozune guvendik O yuzden kiraciyla karsilikli cok detayli konusulmadi. Evin dun satisi gerceklesti. Satis gerceklestikten sonra kiracinin fikrini degistirdigini birkac gundur bizimle konusmaya calistigini, oturmaya devam etmek istedigini ogrendik. Emlakci arkamizdan is yapip bize satis olana kadar soylememis. Biz ihtarnamemizi bugun noterde cektik. 6 ay sonunda gerekirse dava acilacak.
Merak ettigim husus su. Kiraci su an 18 bin tlye oturuyor. Mayis ayinda 5 senelik sozlesmesi doluyor. Benzer evler 45 bin tl kira oduyor. Biz daha kucugunde 32 bin tl oduyoruz. . Biz su an zam yapmak sozlesme yenilenmesi sayildigi icin zam yapmiyoruz. Fakat isi yokusa surup tasinmazlarsa eger Mayis ayinda sitemizdeki benzer fiyatlara arttirma hakkimiz var mi? Bunun icin de dava mi acmamiz gerekiyor?
0
siz önce normal şekilde civardaki benzer kiralara çekmek için görüşeceksiniz, kiracı nau nau diyecek. sonra hem kiranın yükseltilmesi için hem de tahliye için ayrı ayrı iki kez dava açacaksınız. kiranın yükseltilmesi için en az 2 yıl, tahliye için de en az 2 yıl dava sürer. bence sitenin yöneticisi de olan emlakçıyı dövün, sonra kendinizi de tokatlayın bi toparlanmak için. site yönetimine emlakçı seçilir mi, emlakçının sözüne güvenilir mi abi...
0
ihtarname çektiyseniz, çıkmamaları durumunda evden çıkmaları için tahliye davası açacaksınız.
tam olarak ne sorduğunuz anlaşılmıyor, yani kirayı yükseltirse evde oturmasına izin verecekseniz tahliye davası değil, kira tespiti tarzı bir dava açmanız gerekebilir.
ayrıca zaten sözleşmeyi de yenilemeniz gerekecek o durumda.
zaten yeni sözleşme yaparken istediğiniz kirayı söylersiniz, eski kira bedeli sizi bağlamaz.
artık olan olmuş tabii, eviniz de hayırlı olsun ama içinde kiracı olan ev satın alanların evde oturan insanlarla iletişim kurmamasını da asla anlayamıyorum.
bu yaşa geldim, kiracılı ev alıp da sorun yaşamayan görmedim.
insanların yuvası bu sonuçta, neden muhatap almazsınız ki?
tam olarak ne sorduğunuz anlaşılmıyor, yani kirayı yükseltirse evde oturmasına izin verecekseniz tahliye davası değil, kira tespiti tarzı bir dava açmanız gerekebilir.
ayrıca zaten sözleşmeyi de yenilemeniz gerekecek o durumda.
zaten yeni sözleşme yaparken istediğiniz kirayı söylersiniz, eski kira bedeli sizi bağlamaz.
artık olan olmuş tabii, eviniz de hayırlı olsun ama içinde kiracı olan ev satın alanların evde oturan insanlarla iletişim kurmamasını da asla anlayamıyorum.
bu yaşa geldim, kiracılı ev alıp da sorun yaşamayan görmedim.
insanların yuvası bu sonuçta, neden muhatap almazsınız ki?
0
Emlakçıya güvenerek en başta hata etmişsiniz maalesef. Elakçı meslek grubunun güvenilmezliğini bir kenara bırakırsak zaten sözlü bir ifadeye güvenip milyonlarca liralık alışveriş yapmanız komple falso.
Sorularınıza gelecek olursak, ihtarname çektikten 6 ay sonra tahliye davası açmanız gerekecek, evet. Dava açmadan tahliye edemezsiniz. O da 2 yıl sürer +1
Kira tespit davasına gelecek olursak, siz geçmiş sözleşmenin artık tarafısınız. 5 yıl dolduğu için kira tespit davası açabilirsiniz. Bu da 2 yıl sürebilir ama önemli değil. Tespit edilen kira, dava açılan dönemi kapsayacak şekilde geriye dönük olarak tahsil edilir kiracıdan. Bu bilgiyle kiracınızla konuşursanız belki orta noktada buluşursunuz. Yanaşmıyorsa kira artışına siz de geriye dönük olarak alırsınız kira farkını.
Sorularınıza gelecek olursak, ihtarname çektikten 6 ay sonra tahliye davası açmanız gerekecek, evet. Dava açmadan tahliye edemezsiniz. O da 2 yıl sürer +1
Kira tespit davasına gelecek olursak, siz geçmiş sözleşmenin artık tarafısınız. 5 yıl dolduğu için kira tespit davası açabilirsiniz. Bu da 2 yıl sürebilir ama önemli değil. Tespit edilen kira, dava açılan dönemi kapsayacak şekilde geriye dönük olarak tahsil edilir kiracıdan. Bu bilgiyle kiracınızla konuşursanız belki orta noktada buluşursunuz. Yanaşmıyorsa kira artışına siz de geriye dönük olarak alırsınız kira farkını.
0
Öncelikle emlakçıları güvenilir meslek gruplarından addediyorsan bu hayat seni çok çarpar. Önce taksici sonra emlakçı gelir sosyal hayatta
Dava açacaksın ihtiyacın olduğunu ispat edeceksin dava en az 2 sene sürer istinafa götürürse bir sene daha
Dava açacaksın ihtiyacın olduğunu ispat edeceksin dava en az 2 sene sürer istinafa götürürse bir sene daha
0
Kolay gelsin, bahsettiğiniz yöntemler çok uzun sürebiliyor. Bir de iş inada binmiş oluyor. Sonunda siz haklı olsanız bile, süreç uzun sürdüğü için yine maddi zararınız olabilir.
Karşı tarafın işi bilen bir avukatı varsa sırf işi uzatmak için bile uğraşsa uzatır. Adam sadece başka yerde evinin olmadığına dair belge istiyorum ailesinden dese 8-9 ay atıyor.
İsterseniz ilk başta diyalog yolunu kullanmayı deneyin.
Kiracı ile makul bir oranda anlaşmaya çalışın.
Bir de kirasını düzenli ödeyen biriyse bırakın kalsın. Çünkü düzensiz ama yüksek ödeyen bir kiracıdansa düzenli ama düşük ödeyeni tercih ederim. Kişisel bir tercih tabii.
Evden çıkmak şu an kiracı için de masraf.
O da yanaşmayacaktır.
Ama sizin için de bir risk.
Ev boş kalabilir aylarca. Hiç belli olmuyor o işler.
Ya da daha problemli bir kiracı gelebilir.
Atıyorum 32 olmasın 28 olsun. Bence uzlaşı, inatlaşmaktan daha makul olacaktır.
Sizin tercihiniz tabii.
Karşı tarafın işi bilen bir avukatı varsa sırf işi uzatmak için bile uğraşsa uzatır. Adam sadece başka yerde evinin olmadığına dair belge istiyorum ailesinden dese 8-9 ay atıyor.
İsterseniz ilk başta diyalog yolunu kullanmayı deneyin.
Kiracı ile makul bir oranda anlaşmaya çalışın.
Bir de kirasını düzenli ödeyen biriyse bırakın kalsın. Çünkü düzensiz ama yüksek ödeyen bir kiracıdansa düzenli ama düşük ödeyeni tercih ederim. Kişisel bir tercih tabii.
Evden çıkmak şu an kiracı için de masraf.
O da yanaşmayacaktır.
Ama sizin için de bir risk.
Ev boş kalabilir aylarca. Hiç belli olmuyor o işler.
Ya da daha problemli bir kiracı gelebilir.
Atıyorum 32 olmasın 28 olsun. Bence uzlaşı, inatlaşmaktan daha makul olacaktır.
Sizin tercihiniz tabii.
0
bu kısma kadar amatör ve bireysel iş yapıldığı için sorun yaşamışsınız bundan sonrası için profesyonel destek(referanslı bir avukat gibi) almanızı tavsiye ederim.
0
öncelikle avukat tutun. Çünkü dava süreleri artık 2 yıl değil. Biz de yeni açtık 8 ay da tamamlanacak. Adliyeden adliyeye değişiyor. Sizin eviniz yoksa aynı ilçe sınırlarında hem ihtiyaç nedeniyle tahliye hem de mayıs ayı itibariyle kira tespit davası açma hakkınız var. Kira tespit davasını muhakkak açın ki aradaki kirayı faiziyle birlkte alabilesiniz. Şu an rayiç 45 bin ise hakimin %20 indirim hakkı oluyor 36k ya bağlanır.
0
Evin nerede olduğu önemli, istanbuldaysa ve kiracının avukatı da varsa tahliye davasının sonuçlanması 5 sene sürecektir. 2 sene diyenler nerede yaşıyor bilmiyorum ama İstanbul istinaflar 2022de istinafa gelen dosyalara yeni başladılar yani sadece istinaf aşaması 3 sene sürüyor, yani dava lehinize bitse, istinafta da hiç sorun çıkmadan kararınız onansa bile tahliye davası 5 sene sürecek.
Bir an önce avukatla görüşmeniz gerekiyor. Ya da kiracıyla konuşup anlaşmaya çalışın. Ben sizin yerinizde olsam evi satıp kurtulmaya çalışırdım.
Kira tespit davası da eğer kiracının avukatı varsa kiracının gözünü korkutacak bir dava değil, sizin lehinize sonuçlansa bile bugün ödemesi gereken kira farkını kiracı 4-5 sene sonra ödeyecek. Ben kiracı olsam kesinlikle anlaşmazdım. Ayrıca tespit davasında tespit edilen tutar da dava tarihindeki tutar olacak ama dava 4-5 sene sürecek, bunu da göz önünde bulundurun.
Bir an önce avukatla görüşmeniz gerekiyor. Ya da kiracıyla konuşup anlaşmaya çalışın. Ben sizin yerinizde olsam evi satıp kurtulmaya çalışırdım.
Kira tespit davası da eğer kiracının avukatı varsa kiracının gözünü korkutacak bir dava değil, sizin lehinize sonuçlansa bile bugün ödemesi gereken kira farkını kiracı 4-5 sene sonra ödeyecek. Ben kiracı olsam kesinlikle anlaşmazdım. Ayrıca tespit davasında tespit edilen tutar da dava tarihindeki tutar olacak ama dava 4-5 sene sürecek, bunu da göz önünde bulundurun.
0
william morris
E-devlette herhangi bir kesinti gözükmüyor, ikramiyeler yatmaya devam ediyor ama son 2 aydır emekli maaşının kendisi yatmıyor ilginç bir şekilde. (ölüm aylığı)Daha önce böyle bir şey başına gelen oldu mu? Bu durumda sorun bankadan mı yoksa SGK'dan mı kaynaklanıyor?
E-devlette herhangi bir kesinti gözükmüyor, ikramiyeler yatmaya devam ediyor ama son 2 aydır emekli maaşının kendisi yatmıyor ilginç bir şekilde. (ölüm aylığı)
Daha önce böyle bir şey başına gelen oldu mu? Bu durumda sorun bankadan mı yoksa SGK'dan mı kaynaklanıyor?
Daha önce böyle bir şey başına gelen oldu mu? Bu durumda sorun bankadan mı yoksa SGK'dan mı kaynaklanıyor?
0
Devlet bazen kişiden ölmediğini kanıtlamasını istiyor. Belki öyle bir durumdur.
Kişinin bankaya bizzat gitmesi ölmediğini kanıtlamaya yetiyor olmalı.
SGK'ya telefonla sorsanız belki söylerler veya bilen bir arkadaş şimdi cevaplar.
Kişinin bankaya bizzat gitmesi ölmediğini kanıtlamaya yetiyor olmalı.
SGK'ya telefonla sorsanız belki söylerler veya bilen bir arkadaş şimdi cevaplar.
0
maaşı yatmayan kişi yakın zamanda babasından aldığı maaş - kocasından aldığı maaş arasında bir seçim ya da değişiklik yaptı mı?
bunun dışında eğer kocasından kalan maaşı alıyorsa, kişinin kızı yakın zamanda kendisine babasından dolayı ölüm aylığı bağlanmasını talep etti mi?
bunun dışında eğer kocasından kalan maaşı alıyorsa, kişinin kızı yakın zamanda kendisine babasından dolayı ölüm aylığı bağlanmasını talep etti mi?
0
de jure, maaş babadan geliyor ve maaşı yatmayan kişi bekar. dolayısıyla herhangi bir değişiklik durumu yok, yasalara göre de hala maaşı almaya hakkı var. ilginç bir şekilde e devlette de gözüküyor zaten maaş ama nedense 2 aydır banka hesabına yatmıyor.
0
maaşı alan kişinin annesi ya da diğer kardeşlerinin durumunda herhangi bir değişiklik yoksa, SGKnın hatası olabilir, SGKya gidip durumu öğrenmeye çalışmaktan başka bir yol gelmiyor aklıma.
0
bir soru sorcam
işe iade davalarında 2018de bir güncelleme olmuş kanundabu ücret hangi tarihi ifade ediyor acaba emsal karar bulamadım-fesih tarihindeki son ücret-arabulucu başvuru tarihi-dava açılış tarihindeki emsal işçi ücreti?
işe iade davalarında 2018de bir güncelleme olmuş kanunda
bu ücret hangi tarihi ifade ediyor acaba emsal karar bulamadım
-fesih tarihindeki son ücret
-arabulucu başvuru tarihi
-dava açılış tarihindeki emsal işçi ücreti?
bu ücret hangi tarihi ifade ediyor acaba emsal karar bulamadım
-fesih tarihindeki son ücret
-arabulucu başvuru tarihi
-dava açılış tarihindeki emsal işçi ücreti?
0
güncel durumu soruyorsanız, fesih tarihindeki ücret esas alınıyor. değişiklik öncesinde ise dava sonunda işe başlatmama tarihi esas alınıyordu.
0
haskoylu deli hasan
almanyaya nitelikli göç için gitmek için iş sözleşmesi imzaladım. fakat başlıkdaki soru iş sözleşmesi ile alakalı değil. aracı olan kişiyle(almanyadaki iş vereninin türkiyedeki bürokratik işleriyle ilgilenmesi için görevlendirdiği kişi). iş ayarlandı patronla sözleşildi(maaş çalışma saatleri vs).şim
almanyaya nitelikli göç için gitmek için iş sözleşmesi imzaladım. fakat başlıkdaki soru iş sözleşmesi ile alakalı değil. aracı olan kişiyle(almanyadaki iş vereninin türkiyedeki bürokratik işleriyle ilgilenmesi için görevlendirdiği kişi). iş ayarlandı patronla sözleşildi(maaş çalışma saatleri vs).
şimdi merak ettiğim şu bu sözleşmeyi imzaladığımızda yapılmayan masrafları bile yapılmış sayıp 4500 euro istenebilir mi? şuan vize sürecindeyim. ve benim diplomam dek kabul edildiği için diğerleri için yapılan 600 euro denklik harcaması yapılmadı, diploma ve evraklarım çevrilmemiş çünkü ingilizce. benim için yapılacak tek masraf uçak bileti vize ücreti ve dil için aldığımzı dersler. diğerlerine oranla 1000 euro daha az masrafım olacak ve ben bu parayı ödemek istemiyorum. fakat bunu sözleşmeyi yaptığımız kişi kabul etmeyecektir. o iş verenimden 4500 alacak ve kenara çekilecek ben iş verenime masraflarımı ödeyeceğim.
almanyaya gittikten sonra bunu söylediğimde sıkıntı çıkacak ve sözleşmeye göre türk mahkemeleri muhatap. bu durumda gabin iddiasında bulunabilirz dedi avukatım. bu ne kadar mantıklı? sözleşme örneği ekte.
www.hizliresim.com
şimdi merak ettiğim şu bu sözleşmeyi imzaladığımızda yapılmayan masrafları bile yapılmış sayıp 4500 euro istenebilir mi? şuan vize sürecindeyim. ve benim diplomam dek kabul edildiği için diğerleri için yapılan 600 euro denklik harcaması yapılmadı, diploma ve evraklarım çevrilmemiş çünkü ingilizce. benim için yapılacak tek masraf uçak bileti vize ücreti ve dil için aldığımzı dersler. diğerlerine oranla 1000 euro daha az masrafım olacak ve ben bu parayı ödemek istemiyorum. fakat bunu sözleşmeyi yaptığımız kişi kabul etmeyecektir. o iş verenimden 4500 alacak ve kenara çekilecek ben iş verenime masraflarımı ödeyeceğim.
almanyaya gittikten sonra bunu söylediğimde sıkıntı çıkacak ve sözleşmeye göre türk mahkemeleri muhatap. bu durumda gabin iddiasında bulunabilirz dedi avukatım. bu ne kadar mantıklı? sözleşme örneği ekte.
www.hizliresim.com
0
ilk defa böyle birşey görüyorum; yani çalışandan ücret kesen aracı.
siz emin misiniz gerçekten işe başlayacağınıza? ki'yi falan da ayrı yazmış, enterasan bir aracı.
siz emin misiniz gerçekten işe başlayacağınıza? ki'yi falan da ayrı yazmış, enterasan bir aracı.
0
şuan vize bekliyorum o konuda sorun yok. sadece yapılmayan masrafı da bana ödetiyorlar diğerlerinin eğitim durumu nedeniyle 1000 euro daha fazla masraf yapmaları gerekiyor benim diplomama sayesind ebuna gerek yok. ödemek istemiyorum bu fazla parayı olay bu. adamlarda da sizi şutlarız havası var. onu yapamazlar ama davalarla uğraştırabilirler. o nedenle bu konu gabin kavramının içine giriyor mu merak ettim.
0
bu sözleşme gabin nedeniyle geçersiz olsa ne olacak onu anlamadım.
siz zaten ayda 100 euroyu almanyadaki işvereninize ödeyeceksiniz. bu sözleşme geçerli olsa da olmasa da oradaki işverenininiz "benim paramı ver, gabin varsa git türkiyede o adama dava aç diyecektir"
açacağınız davadan da sonuç alamazsınız. açıklaması çok uzun o yüzden yazmak istemiyorum.
resimdeki sözleşmeyi imzaladığınız firma parasını almanyadaki işverenden değil de sizden isteseydi ödemeyin derdim çünkü o da bu sözleşmeye dayanarak sizden para alamazdı.
siz zaten ayda 100 euroyu almanyadaki işvereninize ödeyeceksiniz. bu sözleşme geçerli olsa da olmasa da oradaki işverenininiz "benim paramı ver, gabin varsa git türkiyede o adama dava aç diyecektir"
açacağınız davadan da sonuç alamazsınız. açıklaması çok uzun o yüzden yazmak istemiyorum.
resimdeki sözleşmeyi imzaladığınız firma parasını almanyadaki işverenden değil de sizden isteseydi ödemeyin derdim çünkü o da bu sözleşmeye dayanarak sizden para alamazdı.
0
merhaba de jure,
aslında ben almanyadaki iş verene parayı ödemezsem iş veren parayı aracıdan geri alacak çünkü onlarda kendi aralarında bir hizmet sözleşmesi yapmış. ben parayı ödemiyorum dersem aracı parayı patrona geri ödeyecek. patron parasını kurtaracak. sonra bu gördüğünüz sözleşmeye dayanarak aracı benden para isteyecek. sözleşme gabin nedeniyle geçersizse ya da bu sözleşmede geçersizliği sağlayan bir duurm varsa en azından benim için yapmadıkları masrafı ödemiyorum deme gücüm olur. ne yazık ki aracı olan ve sözleşmeyi hazırlatan vatandaşta sizi türkiye bataklığındna çekip çkartıyoruz ne dersek he diyeceksiniz kafası var. ben ahlaksız bir adam değilim sadece 1000 euroya itiraz ediyorum. kalanı haklarıdır. fakat diğerlerine harcadıkları para ile benim için harcadıkları arasında 1000 euro fark olduğunu söylediğimde banane vermemem öde bu parayı diyecekler işte o zaman bu sözleşmeye dayanarak bana zorluk yaşatamasınlar istiyorum.
firma parayı beni almanyaya götürmesi karşılığında gittiğim şirketten tahsil edecek ya da etti bilemiyorum. ben çalışamay gittiğim şriekete para ödemezsem bu sözleşemeye dayanarak benden parayı aracı şirket isteyecek. yani sözleşmeyi hazırlayan kurum almanyadaki şirketten benim orada 3 sene kesintisiz çelışmam karşılığında ödemeyi alacak ben 3 sene içinde işten çıkarsam iş verenim aracı şirkete getirdiğin adam artık yok bana paramın kalanını geri öde diyecek. aracıda ödediği parayı bu sözleşmeye dayanarak benden istemeye kalkacak.
aslında ben almanyadaki iş verene parayı ödemezsem iş veren parayı aracıdan geri alacak çünkü onlarda kendi aralarında bir hizmet sözleşmesi yapmış. ben parayı ödemiyorum dersem aracı parayı patrona geri ödeyecek. patron parasını kurtaracak. sonra bu gördüğünüz sözleşmeye dayanarak aracı benden para isteyecek. sözleşme gabin nedeniyle geçersizse ya da bu sözleşmede geçersizliği sağlayan bir duurm varsa en azından benim için yapmadıkları masrafı ödemiyorum deme gücüm olur. ne yazık ki aracı olan ve sözleşmeyi hazırlatan vatandaşta sizi türkiye bataklığındna çekip çkartıyoruz ne dersek he diyeceksiniz kafası var. ben ahlaksız bir adam değilim sadece 1000 euroya itiraz ediyorum. kalanı haklarıdır. fakat diğerlerine harcadıkları para ile benim için harcadıkları arasında 1000 euro fark olduğunu söylediğimde banane vermemem öde bu parayı diyecekler işte o zaman bu sözleşmeye dayanarak bana zorluk yaşatamasınlar istiyorum.
firma parayı beni almanyaya götürmesi karşılığında gittiğim şirketten tahsil edecek ya da etti bilemiyorum. ben çalışamay gittiğim şriekete para ödemezsem bu sözleşemeye dayanarak benden parayı aracı şirket isteyecek. yani sözleşmeyi hazırlayan kurum almanyadaki şirketten benim orada 3 sene kesintisiz çelışmam karşılığında ödemeyi alacak ben 3 sene içinde işten çıkarsam iş verenim aracı şirkete getirdiğin adam artık yok bana paramın kalanını geri öde diyecek. aracıda ödediği parayı bu sözleşmeye dayanarak benden istemeye kalkacak.
0
borcun net bir sayı olarak yazılmış ve bunu imzalamışsın. giderlerin içeriği de muallakta bırakılmış ("Ve süreçte oluşabilecek tüm masraflar" vs diyerek) adam "evet denklik harcaması yapılmadı ama 3 elemanım bu belgeleri hazırladı, konsoloslukta sıra bekledi, adama laf anlattı, "danışmanlık masrafı" olarak 1000 euro yazdık diyebilir, dolayısıyla senin yaptığın bu "ama denklik belgesine para harcamadılar" şeklindeki küçük hesabın da yalan olur.
ayrıca bunu imzalarken dile getirmeyip, işin olduktan sonra bir yol arayıp sözleşmeden kısmen de olsa caymaya çalışman ne kadar etik orası da tartışılır.
ayrıca bunu imzalarken dile getirmeyip, işin olduktan sonra bir yol arayıp sözleşmeden kısmen de olsa caymaya çalışman ne kadar etik orası da tartışılır.
0
Roket adam dile getirmedigimi nereden biliyorsun? On kere benim denklik almqma gerek yok diplomam denk denildi hayir deyip kestirip attilar cunku ilk defa lisans mezunu biri icin bu islemleri yapiyorlarmis. Adamlara defalarca yurtdisina almanyaya gittim dedigim halde vize formlarinda hic yurtdisina cikmadim diye isaretlemisler, cep telefonum yerine referanslarimdan birinin numarasini yazmislar. Basvuru formunu yeniden ben doldurdum. Sozlesmeden kismen de olsa cayma diye bir durum yok sadece baskalarinin islemleri için 2200 euro harcanirken benim icin 1000 euro civarinda harcama yapilacak, adam parmagini oynatmadan uzerimden zaten 25oo euro kazaniyor. Bu kisinin muglak ifadelerle kafasina gore rakamlari yukseltebilme firsatini kendisine yaratmasi etik mi? Araci olan kisi vize basvurusuna giderken 10 kere sakin benden bahsetmeyin isi kendiniz buldunuz unutmayin benim adim gecmesin demesi ne olacak mesela?
başlıkta adı geçen gabin ne demek, neden hukukta kendisine yer bulmuş inceleyin isterseniz. danışmanlık masrafı olarak 2 kere ücret aldık mı diyecekler? zaten o parayı bir kere alıyorlar. bu 1000 euroyu aslında harcayacaklarını düşünerek gözden çıkartıp hesapları buna göre yapmışlar herkesten en az 2500 euro kazanmak üzerine çalışan bir sistem kurmuşlar, fakat ilk defa lisans mezunu için iş yapınca ortada fazladan 1000 euro kalıyor onu vermek istemiyorum . adamların aracılık parasına ya da benim için yaptıkalrı harcamaları ödemem dediğim bir yer var mı? aynı şey başınıza gelirse siz verin ama ben hakları olmadığı halde fazladan aldıkları bu parayı vermek istemiyorum. ve hukuk içinde hakkımı soruşturuyorum avukatım vermeyebilirsin diyor, başkalarınınd afikrini öğrenmek istedim olay bu.
aynı kişinin almanayay gidene kadar bütün masraflar bize ait deyip sınav ücretlerini (para sizden çıkmadan ciddiye almıyorsunuz siz ödeyin geçenlerin parasını iade edeceğiz) insanlara ödetmesi sonra geçenlere bakın paranızı iade ediyorum demesi gibi durumlarda oldu. ne var vermiş parasını diyeceksin, işte o öyle değil imza attıkları 4500 euro içind eo sınav paraları zaten mevcut ve iş verenlerden alıyorlar , çalışırkende işverene geri ödeniyor bu para. adam sınav arasını ödetip geçenlere kendi parasını iade ediyor ama zaten 4500 içinde bu parayı aldığı için sınav ücretiden dolayı kişi başı 200 euro daha cebine indiriyor. 10 kişi için 1 ayda 2000 euro yapar. almanyada ortalaa maaş 2000 civarında. küçük hesap dediğin o para için 15 gün ter döküyor insanlar, izin verde emeğimin peşinde olayım.
adam iyi niyetli değil etik sözkonusuysa bu adamla olan işlerde gözardı ediyorum.
başlıkta adı geçen gabin ne demek, neden hukukta kendisine yer bulmuş inceleyin isterseniz. danışmanlık masrafı olarak 2 kere ücret aldık mı diyecekler? zaten o parayı bir kere alıyorlar. bu 1000 euroyu aslında harcayacaklarını düşünerek gözden çıkartıp hesapları buna göre yapmışlar herkesten en az 2500 euro kazanmak üzerine çalışan bir sistem kurmuşlar, fakat ilk defa lisans mezunu için iş yapınca ortada fazladan 1000 euro kalıyor onu vermek istemiyorum . adamların aracılık parasına ya da benim için yaptıkalrı harcamaları ödemem dediğim bir yer var mı? aynı şey başınıza gelirse siz verin ama ben hakları olmadığı halde fazladan aldıkları bu parayı vermek istemiyorum. ve hukuk içinde hakkımı soruşturuyorum avukatım vermeyebilirsin diyor, başkalarınınd afikrini öğrenmek istedim olay bu.
aynı kişinin almanayay gidene kadar bütün masraflar bize ait deyip sınav ücretlerini (para sizden çıkmadan ciddiye almıyorsunuz siz ödeyin geçenlerin parasını iade edeceğiz) insanlara ödetmesi sonra geçenlere bakın paranızı iade ediyorum demesi gibi durumlarda oldu. ne var vermiş parasını diyeceksin, işte o öyle değil imza attıkları 4500 euro içind eo sınav paraları zaten mevcut ve iş verenlerden alıyorlar , çalışırkende işverene geri ödeniyor bu para. adam sınav arasını ödetip geçenlere kendi parasını iade ediyor ama zaten 4500 içinde bu parayı aldığı için sınav ücretiden dolayı kişi başı 200 euro daha cebine indiriyor. 10 kişi için 1 ayda 2000 euro yapar. almanyada ortalaa maaş 2000 civarında. küçük hesap dediğin o para için 15 gün ter döküyor insanlar, izin verde emeğimin peşinde olayım.
adam iyi niyetli değil etik sözkonusuysa bu adamla olan işlerde gözardı ediyorum.
0
put it in your appropriate place
Zorlayıcı kelimesine dair Türkçe örnek cümleler vereyim.- Zorlayıcı bir eşiği geçtiğime inanıyorum.- Zorlayıcı bir hedef belirlemek, insanını strese sokar.- Zorlayıcı koşullar bizi zor duruma soktu ama alnımızın akıyla çıktık.Challenging, uygun bir tabir olabilir mi? Zorlayıcı eşiği, challenging thr
Zorlayıcı kelimesine dair Türkçe örnek cümleler vereyim.
- Zorlayıcı bir eşiği geçtiğime inanıyorum.
- Zorlayıcı bir hedef belirlemek, insanını strese sokar.
- Zorlayıcı koşullar bizi zor duruma soktu ama alnımızın akıyla çıktık.
Challenging, uygun bir tabir olabilir mi? Zorlayıcı eşiği, challenging threshold olarak çevirebilir miyiz?
compelling circumstances tabiri ve force majeure tabirleri bunları karşılıyor mu?
- Zorlayıcı bir eşiği geçtiğime inanıyorum.
- Zorlayıcı bir hedef belirlemek, insanını strese sokar.
- Zorlayıcı koşullar bizi zor duruma soktu ama alnımızın akıyla çıktık.
Challenging, uygun bir tabir olabilir mi? Zorlayıcı eşiği, challenging threshold olarak çevirebilir miyiz?
compelling circumstances tabiri ve force majeure tabirleri bunları karşılıyor mu?
0
sorudan bağımsız olarak şunu ekleyeyim. zorlayıcı kelimesini yanlış kullanıyorsunuz, yukarıdaki 3 örnekte de aslında zorlayıcı değil zor kelimesi kullanılmalı.
zorlayıcı aslında sizi yapmaya-yapmamaya zorlayan, yapmak-yapmamak zorunda bırakan demek. hukuktaki mücbir sebep gibi.
zorlayıcı eşik olmaz, zor eşik olur.
zorlayıcı aslında sizi yapmaya-yapmamaya zorlayan, yapmak-yapmamak zorunda bırakan demek. hukuktaki mücbir sebep gibi.
zorlayıcı eşik olmaz, zor eşik olur.
0
De jure + 1
Başlığı görünce direkt aklıma coercive geldi, sonra okudum gördüm ki zorlayıcı değilmiş kastedilen.
Başlığı görünce direkt aklıma coercive geldi, sonra okudum gördüm ki zorlayıcı değilmiş kastedilen.
0
ananiyimioguz
Canina yandigim memleketimde dürüst pek kimse kalmadigi icin her gecen gün "ah şu dile biraz abansaydik da gitseydik" mubabbetini döndürsek de yapamayinca bari ülkede kalalim ama ticarete atilalim diyerek hanımla klinik acmaya karar vermistik. Zaten kendisi 8 yıldır tecrübeli artık sırası geldi diyo
Canina yandigim memleketimde dürüst pek kimse kalmadigi icin her gecen gün "ah şu dile biraz abansaydik da gitseydik" mubabbetini döndürsek de yapamayinca bari ülkede kalalim ama ticarete atilalim diyerek hanımla klinik acmaya karar vermistik. Zaten kendisi 8 yıldır tecrübeli artık sırası geldi diyordu.
Cok fazla ortak olmak isteyen cikti ama para bolunmesin diye tek oda da olsa kendin gir dedi ailesi ve biz önce didim sonra izmir sonra da corum ve antep yaparak dukkan arayisina girdik. Baldizlar sag olsun her turlu isimizde kosturup karinca gibi calistiklari için, biz kar etmeye baslayana kadar dukkandaki cogu ise de yardimci olabileceklerini soylediler biz de eleman almadan tek doktor bir sure idare edebilecegimiz icin gecenki duyurularimda antep i her ne kadar istemesem de, eşim kendisi de oralari birakip istanbul ve didime gelmis olsa da iş kurmak icin orasi daha hesabimiza kitabimiza yattı. Hem buyuk sehir bizim de canımız pek sıkılmaz dedik.
Gecenlerde insanlar nasil dukkan kiraliyor diye cekincelerimi dile getirmistim.
Cunku havada kalan seyler, mantigimiza yatmayan seyler vardi. Ama bu isler boyle dediniz, gozumuzu kararttik girdik. Kose basi çift cepheli cok guzel bir yer bulduk anlastik dün.
Bugun ne olsa beğenirsiniz, yan dukkanlar eski kiraciyi taniyormus ona elektrikle ilgili bir sey soracaktik o adam da sehir degisikligi sebebiyle gitmis. Ilk kiraciymks o zaten dukkanin bulundugu binalar yeni yapilmis 2 senelik falan.
Neyse adam demez mi hayirli olsun yalniz benim dukkanda ucreti karsiliginda biraktigim asma tavan, isiklandirmalar ve bölümlendirmeler vardı onlarin ucretini bana gonderin.
Dedik ki kardesim ne diyorsun sen biz zaten boyle begendigimiz icin tuttuk ayrica bir para verecek olsak gider sifirdan yaptiririz zaten. Adam da ben oyle anlastim olmaz oyle sey gerekirse gelir sökerim falan dedi shdhf
Kapattik emlakciyi aradik emlakci da burada baya kapsamli yerleri almis saygi deger birileriymis hangi semte gitsek vardi bir yerde ilanlari. Tavsiye uzerine ulaştık o da burasini soylemisti.
Adam dedi ki hocam ben simdi pek musait degilim yarin konusalim. Bi 5dk musait ol da simdi konuşalım dedi esim sinirlendi emlakci da sessiz bir yere gecti biraz agzini yaya ya "yaa hocam o oyle seyler istiyordu kendince de biz sizin kabul etmediginizi soyledik kim kabul eder oyle seyi" dedi. Yarın olsun konusalim dedi kapatti. Yahu be adam bizim yerimize ne konusuyorsun. Bize neden boyle bir seyi soylemiyorsun. Burada bence eski kiracinin da sucu yok bizim de sucumuz yok tum suc emlakcida.
E biz bu haliyle tutmusuz. Bundan sonrasi bizi ilgilendirmez degil mi? Allah bilir emlakci bunlar dursun hocam goturme biz parasini talep ederiz deyip eski kiraciyi da kandirmis olabilir daha kilay satarim diye. E satildi simdi yan cizdi buyuk ihtimalle.
Yarin acip sey diycem kardesim biz sizin emlaga da size de guvendik, 3 yillik sozlesme imzaladik. Imzalamadan once buranin satilma durumu olursa yeni alan kisi bizi cikartirsa ne olacak diye sordugumda, oyle sey olmaz satmayi dusunmuyor zaten satilsa bile siz buraya o kadar para yatiracaksiniz kurarken, sizi bu sozlesmeyle kabul edecek birisini buluruz demisti.
Simdi biz bu adamin sozune nasil guvenelim durduk yere gerildik esim yine lanet olsun deyip doktor arayan yerleri aramaya basladi istanbul antalya izmir falan.
Dedim dur sakin ol girdik bir yola madem sonuna kadar gidicez.. kimse onumuze kirmizi halilar sermeyecek annemiz babamiz zengin de degil, hempsini asariz dedim de daha ilk gunden basladiysa boyle riskli riskli devam ederse nasil yapicaz ben de bilmiyorum :( yaza dukkan satildi hadi 2 katini vermiyorsaniz cikin derlerse sasirmam yani
Cok fazla ortak olmak isteyen cikti ama para bolunmesin diye tek oda da olsa kendin gir dedi ailesi ve biz önce didim sonra izmir sonra da corum ve antep yaparak dukkan arayisina girdik. Baldizlar sag olsun her turlu isimizde kosturup karinca gibi calistiklari için, biz kar etmeye baslayana kadar dukkandaki cogu ise de yardimci olabileceklerini soylediler biz de eleman almadan tek doktor bir sure idare edebilecegimiz icin gecenki duyurularimda antep i her ne kadar istemesem de, eşim kendisi de oralari birakip istanbul ve didime gelmis olsa da iş kurmak icin orasi daha hesabimiza kitabimiza yattı. Hem buyuk sehir bizim de canımız pek sıkılmaz dedik.
Gecenlerde insanlar nasil dukkan kiraliyor diye cekincelerimi dile getirmistim.
Cunku havada kalan seyler, mantigimiza yatmayan seyler vardi. Ama bu isler boyle dediniz, gozumuzu kararttik girdik. Kose basi çift cepheli cok guzel bir yer bulduk anlastik dün.
Bugun ne olsa beğenirsiniz, yan dukkanlar eski kiraciyi taniyormus ona elektrikle ilgili bir sey soracaktik o adam da sehir degisikligi sebebiyle gitmis. Ilk kiraciymks o zaten dukkanin bulundugu binalar yeni yapilmis 2 senelik falan.
Neyse adam demez mi hayirli olsun yalniz benim dukkanda ucreti karsiliginda biraktigim asma tavan, isiklandirmalar ve bölümlendirmeler vardı onlarin ucretini bana gonderin.
Dedik ki kardesim ne diyorsun sen biz zaten boyle begendigimiz icin tuttuk ayrica bir para verecek olsak gider sifirdan yaptiririz zaten. Adam da ben oyle anlastim olmaz oyle sey gerekirse gelir sökerim falan dedi shdhf
Kapattik emlakciyi aradik emlakci da burada baya kapsamli yerleri almis saygi deger birileriymis hangi semte gitsek vardi bir yerde ilanlari. Tavsiye uzerine ulaştık o da burasini soylemisti.
Adam dedi ki hocam ben simdi pek musait degilim yarin konusalim. Bi 5dk musait ol da simdi konuşalım dedi esim sinirlendi emlakci da sessiz bir yere gecti biraz agzini yaya ya "yaa hocam o oyle seyler istiyordu kendince de biz sizin kabul etmediginizi soyledik kim kabul eder oyle seyi" dedi. Yarın olsun konusalim dedi kapatti. Yahu be adam bizim yerimize ne konusuyorsun. Bize neden boyle bir seyi soylemiyorsun. Burada bence eski kiracinin da sucu yok bizim de sucumuz yok tum suc emlakcida.
E biz bu haliyle tutmusuz. Bundan sonrasi bizi ilgilendirmez degil mi? Allah bilir emlakci bunlar dursun hocam goturme biz parasini talep ederiz deyip eski kiraciyi da kandirmis olabilir daha kilay satarim diye. E satildi simdi yan cizdi buyuk ihtimalle.
Yarin acip sey diycem kardesim biz sizin emlaga da size de guvendik, 3 yillik sozlesme imzaladik. Imzalamadan once buranin satilma durumu olursa yeni alan kisi bizi cikartirsa ne olacak diye sordugumda, oyle sey olmaz satmayi dusunmuyor zaten satilsa bile siz buraya o kadar para yatiracaksiniz kurarken, sizi bu sozlesmeyle kabul edecek birisini buluruz demisti.
Simdi biz bu adamin sozune nasil guvenelim durduk yere gerildik esim yine lanet olsun deyip doktor arayan yerleri aramaya basladi istanbul antalya izmir falan.
Dedim dur sakin ol girdik bir yola madem sonuna kadar gidicez.. kimse onumuze kirmizi halilar sermeyecek annemiz babamiz zengin de degil, hempsini asariz dedim de daha ilk gunden basladiysa boyle riskli riskli devam ederse nasil yapicaz ben de bilmiyorum :( yaza dukkan satildi hadi 2 katini vermiyorsaniz cikin derlerse sasirmam yani
0
avukat olan ve ticaretten de biraz anlayan biri olarak akıl vereyim.
ilandaki fotoğrafları saklayın, ayrıca dükkanın içinden başka fotoğraflar da çekin.
bunlar telefonunuzda bulunsun.
sonra emlakçıyla etrafınızda şahit olmadan yüz yüze konuşun.
"mimar arkadaşlarla konuştuk, yandaki adam alacaklarını aldıktan sonra, KDV dahil aynı işi 50 bin liraya yapacak, ben de faturayı size iletip kiradan düşüyorum" deyip geçin.
"bizim tanıdık usta var, aynı işi yapacak parasını biz vereceğiz" vs diyeceklerdir, "biz ustayla değil mimarla çalışacağız, kusura bakmayın bekleyemeyiz" deyin.
"tamam biz yandakiyle hallettik işimizi, rahat olun" diyecekler. konu kapanacak.
bunun dışında; ticaret yapacaksanız ihaleyi başkasının kucağına bırakıp kenara çekilmeyi öğrenmeniz gerek. siz diyeceğinizi deyin, sonrasını onlar düşünsün.
ilandaki fotoğrafları saklayın, ayrıca dükkanın içinden başka fotoğraflar da çekin.
bunlar telefonunuzda bulunsun.
sonra emlakçıyla etrafınızda şahit olmadan yüz yüze konuşun.
"mimar arkadaşlarla konuştuk, yandaki adam alacaklarını aldıktan sonra, KDV dahil aynı işi 50 bin liraya yapacak, ben de faturayı size iletip kiradan düşüyorum" deyip geçin.
"bizim tanıdık usta var, aynı işi yapacak parasını biz vereceğiz" vs diyeceklerdir, "biz ustayla değil mimarla çalışacağız, kusura bakmayın bekleyemeyiz" deyin.
"tamam biz yandakiyle hallettik işimizi, rahat olun" diyecekler. konu kapanacak.
bunun dışında; ticaret yapacaksanız ihaleyi başkasının kucağına bırakıp kenara çekilmeyi öğrenmeniz gerek. siz diyeceğinizi deyin, sonrasını onlar düşünsün.
0
1. Herşeyi dört dörtlük sanıyorsunuz ama hayat öyle değil ticaret zorluklarla dolu sadece Türkiye değil heryerde böyle ilk günden pes edecekseniz vazgeçin. 2. Kimse kimsenin dükkanından bir şey sökemez kendinize bir avukat bulun gerekirse işlem başlatın. 3. Emlakçının birsucu olduğunu düşünmüyorum emlakçı sadece kiralama işlemini yapar ihtilaflı konularla hukukçular ilgilenir emlakçı haklı olarak geçiştirmiş. 4. Alacak varsa sizi bağlamaz sizin borcunuz değil. 5. Kiracıyı çıkarmak kolay değil kiracınında hakları var mülk satılsa bile kiracı düzenli ödeme yapıyorsa ve sorun çıkarmıyorsa kolay kolay çıkarılamaz. Son olarak kendinize iyi bir avukat bulun ve ona danışın.
0
Kira sözleşmen elinizdeyse ve kapı kilidini de değiştirdiyseniz konu sizi niye ilgilendiriyor ki?
Gitsinler aralarında sorunlarını halletsinler. Size ne?
6 ay sonra bir tesisatçı gelip, 'Ben takmıştım, paramı vermediler, muslukları almaya geldim.' dese o konunun peşindende mi siz koşacaksınız?
Gitsinler aralarında sorunlarını halletsinler. Size ne?
6 ay sonra bir tesisatçı gelip, 'Ben takmıştım, paramı vermediler, muslukları almaya geldim.' dese o konunun peşindende mi siz koşacaksınız?
0
burada sizi ilgilendiren birşey yok, para falanda vermeyin, birşeyde söktürmeyin.
Ben işyerini bu şekilde kiraladım, böyle birşey olduğu bilgisi bana verilmedi, eski kiracıya sorunu mal sahibi veya emlakçı ile çözün diyip işin içinden çıkın, alttan almayın.
Emlakçı veya mal sahibi eski malzemeleri verelim, yenisini biz taktırırız derse de kabul etmezdim ,ben olsam birde tadilatla mı uğraşacağım, herkes kafasına göre iş yapacak sorunlarıyla ben mi uğraşacağım diye yokuş yapardım,
onun haricinde @de jure +1
Ben işyerini bu şekilde kiraladım, böyle birşey olduğu bilgisi bana verilmedi, eski kiracıya sorunu mal sahibi veya emlakçı ile çözün diyip işin içinden çıkın, alttan almayın.
Emlakçı veya mal sahibi eski malzemeleri verelim, yenisini biz taktırırız derse de kabul etmezdim ,ben olsam birde tadilatla mı uğraşacağım, herkes kafasına göre iş yapacak sorunlarıyla ben mi uğraşacağım diye yokuş yapardım,
onun haricinde @de jure +1
0
Türkiye'de en üç kağıtçı grup emlakçılar. Hiç birinin sözüne güvenmeyeceksin.
0
Dün dükkanda ölçü alırken kapıya 2 adam geldi ellerinde elektrikli testere merdiven falan. Eski kiracılarmış. Emlakçı ben asma tavanın parasını veremem yeniler de kabul etmez öyle bir şeyi öyle tuttular, gidin sökün isterseniz dışarıdaki tabelayı da demiş.
Biz de dayılandık biz burayı böyle tuttuk bir şey alamazsınız tamam siz de mağdursunuz ama gidin emlakçıdan veya mal sahibinden alın paranızı diye. Çünkü adam tabelayı sökmeye gelmiş sadece ama içerideki asma tavanın da parasını almaya çalışıyor.
Tartışıp emlakçının ofisine gittik. Emlakçı iki tarafla da ayrı ayrı görüştü. Kusura bakmayın ben bu detayı söylemedim nasıl olsa kabul etmezsiniz diye. O tarafa da cüzi bir şey vererek anlaşırım diye düşünmüştüm hatta anlaşmıştım da ama şimdi neden 10bin verin diye çıkıştı anlamadım ben ona bir kaç bin verip anlaştım, onlar sadece dışarıdaki demir tabelayı sökecekler dedi (o tabelayla işimiz yok zaten sökecektik). O yüzden hadi öpüşelim barışalım dedi.
3 taraf da öpüştük barıştık olaysız dağıldık.
Biz de dayılandık biz burayı böyle tuttuk bir şey alamazsınız tamam siz de mağdursunuz ama gidin emlakçıdan veya mal sahibinden alın paranızı diye. Çünkü adam tabelayı sökmeye gelmiş sadece ama içerideki asma tavanın da parasını almaya çalışıyor.
Tartışıp emlakçının ofisine gittik. Emlakçı iki tarafla da ayrı ayrı görüştü. Kusura bakmayın ben bu detayı söylemedim nasıl olsa kabul etmezsiniz diye. O tarafa da cüzi bir şey vererek anlaşırım diye düşünmüştüm hatta anlaşmıştım da ama şimdi neden 10bin verin diye çıkıştı anlamadım ben ona bir kaç bin verip anlaştım, onlar sadece dışarıdaki demir tabelayı sökecekler dedi (o tabelayla işimiz yok zaten sökecektik). O yüzden hadi öpüşelim barışalım dedi.
3 taraf da öpüştük barıştık olaysız dağıldık.
0
pisiklet
Ofisten bir arkadaşım benim de kiracım var diye bana sordu ama alengirli işlere kafam basmadığı için cevap veremedim, bence hukuk neyse o. Ben %25 zam yapacağımı söyledim kiracıma mesela, kafası bulanmasın şimdiden diye. Ne adamlar var ya.Durum şöyle, klasik olarak ev sahibi %25'den fazla zam istiyo
Ofisten bir arkadaşım benim de kiracım var diye bana sordu ama alengirli işlere kafam basmadığı için cevap veremedim, bence hukuk neyse o. Ben %25 zam yapacağımı söyledim kiracıma mesela, kafası bulanmasın şimdiden diye. Ne adamlar var ya.
Durum şöyle, klasik olarak ev sahibi %25'den fazla zam istiyor. Evi de satışa çıkartmış aynı zamanda. Satılmazsa ve istediği zammı yapmazsa (%100'den bahsediyormuş) ben oturacağım diyormuş. Tabii ki kendisi oturmayacak, yeni kiracı için uğraşıyor. Evden çıkmadan yeni kiracının gireceği anlaşılabilir mi? Ya da evden çıkarsa arkadaş, evi başkasına kiraladığını nasıl takip edebilir ve yaptırımı ne olur? Pabuç bırakmak istemiyor çünkü.
Bu arada 2 yılı dolmamış daha evde çocuğun.
Durum şöyle, klasik olarak ev sahibi %25'den fazla zam istiyor. Evi de satışa çıkartmış aynı zamanda. Satılmazsa ve istediği zammı yapmazsa (%100'den bahsediyormuş) ben oturacağım diyormuş. Tabii ki kendisi oturmayacak, yeni kiracı için uğraşıyor. Evden çıkmadan yeni kiracının gireceği anlaşılabilir mi? Ya da evden çıkarsa arkadaş, evi başkasına kiraladığını nasıl takip edebilir ve yaptırımı ne olur? Pabuç bırakmak istemiyor çünkü.
Bu arada 2 yılı dolmamış daha evde çocuğun.
0
Evden çıkarsın kendisinin oturacağını söyleyip. Sonra tapuya gidip annesine, babasına, kardeşine falan devretsin satışla. Bir süre sonra tekrar satış ile kendi üstüne alabilir isterse. Zaten kiracısı 2 yıllık ise, bu hareketle aradaki satış maliyetini 1 yıl dolmadan çok rahat çıkarır. En az %25 zam kadar hukuki sonuçta bu da.
Aksi halde evden çıkarılan kiracı mahkemeye götürdüğünde kira ödeme, elektriği-suyu üstüne alma vs. gibi işlemlerden öğrenilir sonuç. Komşulardan biri de haber verebilir.
Aksi halde evden çıkarılan kiracı mahkemeye götürdüğünde kira ödeme, elektriği-suyu üstüne alma vs. gibi işlemlerden öğrenilir sonuç. Komşulardan biri de haber verebilir.
0
ben oturacağım diye kafasına göre kiracıyı çıkartamaz ev sahibi. aralarında anlaşamazlar ise dava açıp ancak o davayı kazanarak çıkartabilir. kiracı bu şekilde tahliye edilirse ev 3 yıl başkasına kiraya verilemez ama bunun takibini kiracının kendi yapması gerekir. başkasına kiraya verilirse çıkartılan kiracı da dava edip tazminat hakkı kazanır. tabi bu süreçler min 1-2 yıl, hatta şu anki yoğunlukta daha da uzun.
kiracı herhangi bir mahkeme sonucu olmadan ev sahibinin ben oturacağım çık demesi üzerine kendiliğinden evi boşaltırsa ve sonrasında başkasına kiraya verilirse falan bir hak iddia edemez.
kiracı herhangi bir mahkeme sonucu olmadan ev sahibinin ben oturacağım çık demesi üzerine kendiliğinden evi boşaltırsa ve sonrasında başkasına kiraya verilirse falan bir hak iddia edemez.
0
Bunu en iyi bir avukatla konuşarak çözebilir ama evi boşaltmayı düşünüyorsa ev sahibi de kendim oturacağım diyorsa noterden bu şekilde ihtar çekmesini istesin. Orada anlaşılır zaten ev sahibinin niyeti. Büyük ihtimalle çekmeyecektir çünkü:)
resmi bir yazı vs olmadan çıkmasın evden yoksa arkadaşınız hiçbir hak talep edemez kendi çıktığı için.
Açıkcası aynı anda evi satışa çıkartmak ve ben oturacağım demek inandırıcı gelmiyor.
resmi bir yazı vs olmadan çıkmasın evden yoksa arkadaşınız hiçbir hak talep edemez kendi çıktığı için.
Açıkcası aynı anda evi satışa çıkartmak ve ben oturacağım demek inandırıcı gelmiyor.
0
arkadaşınız evden çıkarsa ev sahibi evi isterse başkasına verir isterse kendi oturur. hiçbir yaptırım yok.
arkadaşınız ben evden çıkmayacağım derse ve ev sahibi, eve benm ihtiyacım var deyip dava açarsa, davanın sonunda ev sahibi kazanır ve arkadaşınız evden mahkeme kararıyla tahliye edilirse, ev sahibi kendisi oturmak zorunda kiraya veremez, verirse yaptırımı var.
yani arkadaşınız evden çıkmayacak, ev satılsa da satılmasa da evin sahibi kimse gidip tahliye davası açsın, dava kaybedilse bile, dava sonunda kadar arkadaşınız yine o evde kalır. davayı kiracının kazanma olasılığı zaten çok yüksek, kiracı aleyhine bitecek bile olsa yıllar sürüyor dava.. ev sahibi bugün davasını açsa, ilk duruşması en iyi ihtimalle haziran-temmuzda görülür.. ilk duruşmada zaten bitmez bu dava.
arkadaşınız ben evden çıkmayacağım derse ve ev sahibi, eve benm ihtiyacım var deyip dava açarsa, davanın sonunda ev sahibi kazanır ve arkadaşınız evden mahkeme kararıyla tahliye edilirse, ev sahibi kendisi oturmak zorunda kiraya veremez, verirse yaptırımı var.
yani arkadaşınız evden çıkmayacak, ev satılsa da satılmasa da evin sahibi kimse gidip tahliye davası açsın, dava kaybedilse bile, dava sonunda kadar arkadaşınız yine o evde kalır. davayı kiracının kazanma olasılığı zaten çok yüksek, kiracı aleyhine bitecek bile olsa yıllar sürüyor dava.. ev sahibi bugün davasını açsa, ilk duruşması en iyi ihtimalle haziran-temmuzda görülür.. ilk duruşmada zaten bitmez bu dava.
0
damba
Arkadaşlar selamlar, Burda kiracımla ilgili bir kaç duyuru açmıştım. Kirayı sene içinde 6 kere geç göndermiş, 3 kere de kendine yalvarmamız neticesinden zamanında kira alabilmiştik. Bu dönemde bizi hem uğraştırdı, hem de kaba ve pişkin tavırlarıyla canımızdan bezdirmişti. Kiracıyı evden çıkaracağım.
Arkadaşlar selamlar,
Burda kiracımla ilgili bir kaç duyuru açmıştım. Kirayı sene içinde 6 kere geç göndermiş, 3 kere de kendine yalvarmamız neticesinden zamanında kira alabilmiştik. Bu dönemde bizi hem uğraştırdı, hem de kaba ve pişkin tavırlarıyla canımızdan bezdirmişti. Kiracıyı evden çıkaracağım.
3 kere geç göndermesiyle ilgili tahliye talepli icra takibi başlatmıştım, ama ev başka ilde olduğu için ihtarlar o ilin vergi dairesinde takılı kalmış. Şimdi onların eline geçmesi için, vergi dairesine para ödemem gerekecek.
Adamın eline aynı anda 3 tane icra takibi geçecek, sene içinde 2 kere kirayı geç gönderince ev sahibine geçiyor hak, evden çıkarma hakkı, sonra ben onları mahkemeye vereceğim ve mahkeme sonlana kadar kiracılar evde oturmaya devam mı edecekler? Adam biraz belalı bi tip, ben kadın olduğum için benimle konuşma tarzı da ilginç, hiç uğraşmak istemiyorum, umarım zengin olup çıkar
Burda kiracımla ilgili bir kaç duyuru açmıştım. Kirayı sene içinde 6 kere geç göndermiş, 3 kere de kendine yalvarmamız neticesinden zamanında kira alabilmiştik. Bu dönemde bizi hem uğraştırdı, hem de kaba ve pişkin tavırlarıyla canımızdan bezdirmişti. Kiracıyı evden çıkaracağım.
3 kere geç göndermesiyle ilgili tahliye talepli icra takibi başlatmıştım, ama ev başka ilde olduğu için ihtarlar o ilin vergi dairesinde takılı kalmış. Şimdi onların eline geçmesi için, vergi dairesine para ödemem gerekecek.
Adamın eline aynı anda 3 tane icra takibi geçecek, sene içinde 2 kere kirayı geç gönderince ev sahibine geçiyor hak, evden çıkarma hakkı, sonra ben onları mahkemeye vereceğim ve mahkeme sonlana kadar kiracılar evde oturmaya devam mı edecekler? Adam biraz belalı bi tip, ben kadın olduğum için benimle konuşma tarzı da ilginç, hiç uğraşmak istemiyorum, umarım zengin olup çıkar
0
Benim kiraci da böyle, milletin evine çöken asalak gurursuzlar.
İhtarnamede 30 gün süre vermeniz gerekiyor kirayı yatırması için, o sürede yatırmışsa haklı ihtar oluyor. Sizde adam tebellüğ etmemiş bile. Şimdi eline geçecek ihtarnamelerin de zaten kirasını ödemiş anladığım kadarıyla. Şu durumda zengin olup çıkmasını ummaktan başka bir şey var mı bilmiyorum.
İhtarnamede 30 gün süre vermeniz gerekiyor kirayı yatırması için, o sürede yatırmışsa haklı ihtar oluyor. Sizde adam tebellüğ etmemiş bile. Şimdi eline geçecek ihtarnamelerin de zaten kirasını ödemiş anladığım kadarıyla. Şu durumda zengin olup çıkmasını ummaktan başka bir şey var mı bilmiyorum.
0
Hiç yatırmasa bile çıkarması zor. Bu yüzden başlangıçta seçici olmalısın ve önlemlerini almalısın.
0
iki seçeneğiniz var. birincisi tahliye talepli icra açmak. ancak süresi içinde öderse tahliye şansınız kalmıyor. diğeri ise ödenmediğine dair ihtar çekmek. iki haklı ihtarda tahliye davası açabilirsiniz. fakat şu sıralar o kadar çok tahliye davası var ki, yalnızca ilk duruşma için bile neredeyse 1 yıl sonraya gün veriliyor.
bir avukat olarak önerim ise bu işlemleri avukatınızla yapmanız. örneğin bir avukat o ödeme emrinin en kısa sürede ulaşması için tüm takibi yapardı.
bir avukat olarak önerim ise bu işlemleri avukatınızla yapmanız. örneğin bir avukat o ödeme emrinin en kısa sürede ulaşması için tüm takibi yapardı.
0
"sene içinde 2 kere kirayı geç gönderince ev sahibine geçiyor hak, evden çıkarma hakkı, sonra ben onları mahkemeye vereceğim"
demişsiniz ama ev sahibinin böyle bir hakkı yok.
kiracı kirayı ödemeyecek, ev sahibi kiracıya ihtarname gönderecek, ihtarname kiracıya ulaşacak ve ayrıca kiracı bu ihtarname kendisine ulaşmadan önce kirayı ödememiş olacak. yani ihtar haklı ihtar olacak, ihtarname adama ulaştığında kiracı, kirayı zaten ödemişse bu ihtarname hiçbir işe yaramaz.
bunu 1 kira yılı içinde 2 kere yapacaksınız.
kira yılı dolduktan sonra 1 ay içinde de tahliye davası açacaksınız.
ihtarlar vergi dairesinde kalmış demişsiniz, ihtarnamenin vergi dairesinde ne işi var anlamadım.
sandığınız gibi kolay değil bu iş, avukatsız halledemezsiniz. Dava açar 3 sene bekler, o sürenin sonunda da davayı kaybedip karşı tarafın avukatına vekalet ücreti ödemek zorunda kalırsınız.
demişsiniz ama ev sahibinin böyle bir hakkı yok.
kiracı kirayı ödemeyecek, ev sahibi kiracıya ihtarname gönderecek, ihtarname kiracıya ulaşacak ve ayrıca kiracı bu ihtarname kendisine ulaşmadan önce kirayı ödememiş olacak. yani ihtar haklı ihtar olacak, ihtarname adama ulaştığında kiracı, kirayı zaten ödemişse bu ihtarname hiçbir işe yaramaz.
bunu 1 kira yılı içinde 2 kere yapacaksınız.
kira yılı dolduktan sonra 1 ay içinde de tahliye davası açacaksınız.
ihtarlar vergi dairesinde kalmış demişsiniz, ihtarnamenin vergi dairesinde ne işi var anlamadım.
sandığınız gibi kolay değil bu iş, avukatsız halledemezsiniz. Dava açar 3 sene bekler, o sürenin sonunda da davayı kaybedip karşı tarafın avukatına vekalet ücreti ödemek zorunda kalırsınız.
0
@de jure selamlar, tüm süreci avukatla yönetiyoruz zaten, icra takibini de onlar başlattı. Avukatın bize verdiği bilgi bu şekilde, ihtar eline geçince davayı açacağız, böyle bir hakkımız var diyor. Emsal bi dava da var sanırım ama ben internette gördüm
0
kiracı kirayı ödemedi dememişsiniz, geç ödedi demişsiniz, bu durumda 2 haklı ihtarla tahliye davası açamazsınız.
henüz ihtarname kiracıya tebliğ edilmemiş ve kiracı geç de olsa ihtarnamenin tebliğinden önce kirayı ödemiş. 2 haklı ihtara dayanarak tahliye davası açılırsa dava reddolur.
henüz ihtarname kiracıya tebliğ edilmemiş ve kiracı geç de olsa ihtarnamenin tebliğinden önce kirayı ödemiş. 2 haklı ihtara dayanarak tahliye davası açılırsa dava reddolur.
0
psmstc
Şöyle ki ilk duyurumuzda biraz bahsetmiştim. Ev sahibi evi satmak için bize bir alıcı getirdi. Şimdi getirdiği alıcının, ev sahibinin yeğeni olduğunu ağzından kaçırması sayesinde öğrendik. Bizi kesinlikle iletişim de kurdurmuyor yeni alacak kişi ile ne hikmetse artık. Biz artık mizansen yaptığını ne
Şöyle ki ilk duyurumuzda biraz bahsetmiştim. Ev sahibi evi satmak için bize bir alıcı getirdi.
Şimdi getirdiği alıcının, ev sahibinin yeğeni olduğunu ağzından kaçırması sayesinde öğrendik. Bizi kesinlikle iletişim de kurdurmuyor yeni alacak kişi ile ne hikmetse artık.
Biz artık mizansen yaptığını net bir şekilde düşünüyoruz. Zira iki aya çıkın sattığım yeğenim evli o gelecek diyorlar. Biz iki ay önce istediği zammı yaptık, sözleşme yenilemişiz bir de yani. Hiç umurunda değil.
Evi satacağım bahanesine bizi çıkartmaya çalışıyor. Biz iki senelik kiracıyız iki ay önce kendisi kirayı istediği gibi arttırdı sözleşme yeniledik, buna rağmen arayıp diyor ki kaporayı aldım, evi sattım. İki ay sonra çıkın evimden diye. Söz verdim, kapora aldım satış yapılacak diyor.
Her halükarda biz çıkmayacağımızı kendine ifade ettik. Şimdi utanmazca yalanını sürdürüyor. Alan ev sahibi diye birini bize aratıyor, damadını aratıyor.
Küçük bir ilçedeyiz. Ben huzurumuz bozulsun da istemiyorum.
Adam kış ayında bize ev taşıtma derdinde kısaca.
Sizce nasıl davranalım. Yoklarmış gibi davranmak mı?
Yoksa iletişime geçtiklerinde saygıyı bozmadan konuşmak ve hakkımızı korumak mı?
Şimdi getirdiği alıcının, ev sahibinin yeğeni olduğunu ağzından kaçırması sayesinde öğrendik. Bizi kesinlikle iletişim de kurdurmuyor yeni alacak kişi ile ne hikmetse artık.
Biz artık mizansen yaptığını net bir şekilde düşünüyoruz. Zira iki aya çıkın sattığım yeğenim evli o gelecek diyorlar. Biz iki ay önce istediği zammı yaptık, sözleşme yenilemişiz bir de yani. Hiç umurunda değil.
Evi satacağım bahanesine bizi çıkartmaya çalışıyor. Biz iki senelik kiracıyız iki ay önce kendisi kirayı istediği gibi arttırdı sözleşme yeniledik, buna rağmen arayıp diyor ki kaporayı aldım, evi sattım. İki ay sonra çıkın evimden diye. Söz verdim, kapora aldım satış yapılacak diyor.
Her halükarda biz çıkmayacağımızı kendine ifade ettik. Şimdi utanmazca yalanını sürdürüyor. Alan ev sahibi diye birini bize aratıyor, damadını aratıyor.
Küçük bir ilçedeyiz. Ben huzurumuz bozulsun da istemiyorum.
Adam kış ayında bize ev taşıtma derdinde kısaca.
Sizce nasıl davranalım. Yoklarmış gibi davranmak mı?
Yoksa iletişime geçtiklerinde saygıyı bozmadan konuşmak ve hakkımızı korumak mı?
0
evi alan kişi kimse bizimle o muhatap olsun, bize iban numarasını da versin, bundan sonra kirayı ona ödeyelim, biz şu anda evden çıkmayı düşünmüyoruz deyin.
sonrasını o düşünsün.
sonrasını o düşünsün.
0
ayak yapıyor. hadi diyelim ki samimi, içinde kiracı varken evini satabildiyse siz artık alan kişinin problemisiniz. ben çıkacağımı belirtmeden neyin sözünü verdiniz, istediğiniz oranda zammı da yaptım, sözleşme geçerli, çok istiyorsa satın alacak kişi tebligatını çeker mahkemeye verir, kesinlikle çıkmıyorum şeklinde konuşun. üzerine tartışmaya girmeyin.
0
O evde ne kadar devam edebileceğinizi düşünüyorsunuz bu saatten sonra? satsın ya da satmasın, iş bu noktaya gelmişken uzatmaları oynamak gibi. Sattı diyelim, ihtar çekilir, dava açılır ve sonra çıkarsınız. Satmadı kendi geçecek diyelim yine süreç aynı. Sadece zaman kazancı olur. Bu enflasyonda geç çıkınca daha fazla kira ödersiniz.
Oturabildiğiniz kadar oturun ama bu işin sonu belli. Hukuki süreç neyse onu uygulamak istiyoruz deyin.
Oturabildiğiniz kadar oturun ama bu işin sonu belli. Hukuki süreç neyse onu uygulamak istiyoruz deyin.
0
Ben hatırladım o duyuruyu tahmin ettim bir akrabaya satıyor gibi yapıp sizi çıkarabilir diye.
Siz yasal hakkınız olan süreyi sonuna kadar kullanacağınızı söyleyin uygun bir dille.
Bu süreçte de sonuçta var olan bir sözleşmeyi kendisi bozduğu için zararınızı tazmin etmesi için pazarlık yapın. Nedir o?
Ödeyeceğiniz emlakçı komisyonu, taşınma masrafı, nakliye vs.
Siz yasal hakkınız olan süreyi sonuna kadar kullanacağınızı söyleyin uygun bir dille.
Bu süreçte de sonuçta var olan bir sözleşmeyi kendisi bozduğu için zararınızı tazmin etmesi için pazarlık yapın. Nedir o?
Ödeyeceğiniz emlakçı komisyonu, taşınma masrafı, nakliye vs.
0
psmstc
Şöyle ki ev sahibi ilk bize çıkın evi satacağım dedi. Biz çıkmayacağımızı ifade ettik. Aramızda uzlaşı var. Kavga gürültü yok. İstediği zammı yaptık.Şimdi satmak üzere birilerini getirdi. Satın alacak kişi de oğlunu oturtacakmış. Eşim memur iki sene daha minimum buradayız, dedim.Ev sahibi bozuldu be
Şöyle ki ev sahibi ilk bize çıkın evi satacağım dedi. Biz çıkmayacağımızı ifade ettik. Aramızda uzlaşı var. Kavga gürültü yok. İstediği zammı yaptık.
Şimdi satmak üzere birilerini getirdi.
Satın alacak kişi de oğlunu oturtacakmış.
Eşim memur iki sene daha minimum buradayız, dedim.
Ev sahibi bozuldu ben öyle söyleyince. Satışını baltalıyorum gibi.
Yanlış mıdır sizce bunu söylemek?
Şimdi satmak üzere birilerini getirdi.
Satın alacak kişi de oğlunu oturtacakmış.
Eşim memur iki sene daha minimum buradayız, dedim.
Ev sahibi bozuldu ben öyle söyleyince. Satışını baltalıyorum gibi.
Yanlış mıdır sizce bunu söylemek?
0
Tabi ki yanlış.
Yasaya kanuna uymayacağını, işgalci olarak devam edeceğini açıkça belirtmişsin.
Ev satıldığında yeni ev sahibi seni sebepsiz çıkartabilir. İlk ay ihbar çeker. 6. Ayın sonunda boşaltman gerekir.
Sen iki sene kalmaya kararlı bir hava çizdiysen, ihbar aldığın halde çıkmayacağını belli ettiysen pek hoş olmamış.
Yasaya kanuna uymayacağını, işgalci olarak devam edeceğini açıkça belirtmişsin.
Ev satıldığında yeni ev sahibi seni sebepsiz çıkartabilir. İlk ay ihbar çeker. 6. Ayın sonunda boşaltman gerekir.
Sen iki sene kalmaya kararlı bir hava çizdiysen, ihbar aldığın halde çıkmayacağını belli ettiysen pek hoş olmamış.
0
çokta yanlış değil. ev sahipleri istiyor ki çık diyeyim çıksın gir diyeyim girsin kafasında olsun kiracılar. ev taşımak, yer değiştirmek, düzen değiştirmek hem maddi olarak hem de psikolojik olarak o kadar zor süreçler ki...
sen düşünceni, talebini söyle, zaten çok zordaysa satacaksa alıcı da çaresizce bu evin peşindeyse zaten işler yürür gider. onun haricinde yaptığın doğru
sen düşünceni, talebini söyle, zaten çok zordaysa satacaksa alıcı da çaresizce bu evin peşindeyse zaten işler yürür gider. onun haricinde yaptığın doğru
0
sen baştan söyliyceksin ki alan kişi de ona göre alsın. öyle bir planı varsa ona uygun evlere baksın, sizinkine değil. bence hiç sıkıntı yok, evi almayı düşünen kişi için de sizin için de uygun bir bilgilendirme. ev sahibinin de vermesi gereken bilgi bu en nihayetinde ama çıkarlarına uymuyor, bu yüzden bozulmuş. dürüst satıcı olsa, benden sonrası tufan kafasında olmasa bozulacak bir şey de yok.
0
Ben de kiracıyım. Ev satıldıktan sonra ve size ihtar çekildikten belli bir süre sonra çıkmama gibi bir lüksünüz kalmıyor. Yeni ev sahibi sizi istememe ya da kendisi oturma hakkına sahip. Sizin bunu söylemeniz sadece alıcıyı soğutur, uğraştıracağınızı düşünerek. Böyle bir hakkınız olmadığını düşünürsek evet yanlış bir söylem.
0
yanlış değil hatta bence evi alacak kişiler için de daha iyi olmuş söylemeniz, daha sonradan çok daha büyük tartışmalar yaşanmasındansa en baştan konuşulması daha iyi.
hukuki açıdan daha iyi bilenler de yazacaktır muhtemelen de. yasaya kanuna uymamanız ya da işgalci olarak devam edeceğiniz gibi bir durum söz konusu değil. ev satıldığnda da yeni ev sahibinin sizi sebepsiz çıkarma hakkı yok. evi alınca ilk bir ay içinde ihtar gönderirse 6 ayın sonunda tahliye davası açma hakkı kazanıyor sadece. direkt evi boşaltma söz konusu değil. bu davayı açarsa da aynı şehirde başka bir evin olmaması, kendileri ya da birinci derece yakınlarının oturacağını ispat etmesi vs gerekiyor bildiğim kadarıyla.
yasal haklarınızı hem sizin hem de onların kullanmasında herhangi bir sakınca ya da etik dışı bir durum söz konusu değil. bunun yerine oturup taşınma masrafı yeni ev kirası vs konularında belli miktar ödeme almanız konusunda anlaşıp evi istedikleri zaman da tahliye etmeniz seçeneklerinizden birisi. yasalar çerçevesinde kalmak koşuluyla kimseyi mutlu etme gibi bir zorunluluğunuz bulunmamakta.
hukuki açıdan daha iyi bilenler de yazacaktır muhtemelen de. yasaya kanuna uymamanız ya da işgalci olarak devam edeceğiniz gibi bir durum söz konusu değil. ev satıldığnda da yeni ev sahibinin sizi sebepsiz çıkarma hakkı yok. evi alınca ilk bir ay içinde ihtar gönderirse 6 ayın sonunda tahliye davası açma hakkı kazanıyor sadece. direkt evi boşaltma söz konusu değil. bu davayı açarsa da aynı şehirde başka bir evin olmaması, kendileri ya da birinci derece yakınlarının oturacağını ispat etmesi vs gerekiyor bildiğim kadarıyla.
yasal haklarınızı hem sizin hem de onların kullanmasında herhangi bir sakınca ya da etik dışı bir durum söz konusu değil. bunun yerine oturup taşınma masrafı yeni ev kirası vs konularında belli miktar ödeme almanız konusunda anlaşıp evi istedikleri zaman da tahliye etmeniz seçeneklerinizden birisi. yasalar çerçevesinde kalmak koşuluyla kimseyi mutlu etme gibi bir zorunluluğunuz bulunmamakta.
0
Niyetini söyle tabii ki bunda yanlış bir şey yok. Adam ben yasal haklarımı kullanacağım uğraşacağım derse o ayrı. Sen söyle niyetini. Evi alacak kişi olsam bunu önceden bilmek isterim. Eğer çıkacağım deyip çıkmazsan daha büyük problem.
0
Uygunsuz olan bunu soylemen degil ama kendileri oturmak icin aldiklari evi isgal etmen sorun.
0
Yanlış çünkü böyle bir hakkın yok. O evde sonsuza kadar oturamazsın. Sen ev alacak olsan ve biri böyle eve çökse ne yaparsın ona göre doğru mu yanlış mı düşün. Adı üstünde evi kiralıyorsun. Hadi %25 olayi neyse de eve çökme gerçekten yanlış.
Sana ihtar çeker ve 6 ay içinde çıkarsın maksimum. Çıkmazsan da yeni kontrat yapılır ona göre para isteyerek çıkarır. Önceki kontrat yeni ev sahibini bağlamaz. Bu süreçte sadece karşındakini uğraştırırsın o kadar. Şimdi diyecekler ki zam da yapamaz... çıkaramaz da.. adam sana direkt evi vermiş hayırlı olsun.
Sana ihtar çeker ve 6 ay içinde çıkarsın maksimum. Çıkmazsan da yeni kontrat yapılır ona göre para isteyerek çıkarır. Önceki kontrat yeni ev sahibini bağlamaz. Bu süreçte sadece karşındakini uğraştırırsın o kadar. Şimdi diyecekler ki zam da yapamaz... çıkaramaz da.. adam sana direkt evi vermiş hayırlı olsun.
0
yanlış değil, niyetini ifade etmek gayet doğrudur.
söylenmemiş hakikat yalandır. burada aramızda etiğini tartışmayalım diye hukuk var, orası karar verene kadar da kimse sizi çıkaramaz. yeni ev sahibinin, dolu bir evi satın aldığının şuurunda olduğunu unutmayın. bütün dönecek dolabı kendi lehine planladığını, birini evinden çıkaracak bir adım attığını biliyoruz. ev sahibiniz de buraya ''yanlış mı?'' etiketli bir soru bırakabilirdi. onunki de değildir, iç meşruiyetini sağlamış olmalı şimdiye dek.
söylenmemiş hakikat yalandır. burada aramızda etiğini tartışmayalım diye hukuk var, orası karar verene kadar da kimse sizi çıkaramaz. yeni ev sahibinin, dolu bir evi satın aldığının şuurunda olduğunu unutmayın. bütün dönecek dolabı kendi lehine planladığını, birini evinden çıkaracak bir adım attığını biliyoruz. ev sahibiniz de buraya ''yanlış mı?'' etiketli bir soru bırakabilirdi. onunki de değildir, iç meşruiyetini sağlamış olmalı şimdiye dek.
0
burada işgalden, eve çökmekten bahsedenlere de şöyle içimi dökmek isterim,
2020 yılında aynı sitede karşılıklı iki daire vardı kiralık, iki daire arasında seçim yaparken tek kriterim en azından 4-5 yıl oturabileceğim taşınmakla uğraşmayacağım bir ev olmasıydı. ev sahibi ile günlerce konuştuk, uzun yıllar oturacağımı anlattım elbette dedi, evi boyasız badanasız tuttum çıkarken de öyle bırakacaktım, eve girdim emlakçı kira nakliye ve ev içi tadilat boya badana, stor perdeler vs derken 15bin tl masrafım oldu, taşındıktan 6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi.
takip eden 6 ay boyunca en azından 6 farklı emlakçı sürekli evime geldi, yatak odam dahil her odamın onlarca fotoğrafları çekilip sitelere konuldu, haftanın bir günü mecburen evi gösterme günü yaptım 6 ay boyunca ayda 4 gün, kovid döneminde dışarı çıkmazken onlarca insan evimin ortasında pazarlık yaptı.
hepsine oturmaya devam edeceğimi söyledim, bir tane uyanık emlakçı satılır satılmaz çıkmam gerektiğini yasal hakkımın olmadığını söylediğinde açıp ona ilgili maddeleri gösterdim. geri adım attı, masraflarımı istedim alamadım, 6 ayın sonunda lanet ederek kendime iki katı kiraya ev bulup çıktım, ev sahibim hakkımı helal etmemi söylediğinde sadece güldüm ve asla dedim.
kimse lütfen işgalden, etikten haktan hukuktan bahsetmesin. ev satın almak demek anında tüm haklara sahip olup o evde kiracı olarak oturan insanların anında evden çıkarılması demek değil, kiracının evi işgal etmesi demek de değil. bir sözleşme yapılıyorsa bu iki tarafı da bağlar. sorun yaşamak istemeyenler kiracısız ev almayı tercih ediyor. yasa var , sözleşme var, herkesin maddi gücü imkanları farklı. kimsenin kendinizi kötü hissettirmesine izin vermeyin,
2020 yılında aynı sitede karşılıklı iki daire vardı kiralık, iki daire arasında seçim yaparken tek kriterim en azından 4-5 yıl oturabileceğim taşınmakla uğraşmayacağım bir ev olmasıydı. ev sahibi ile günlerce konuştuk, uzun yıllar oturacağımı anlattım elbette dedi, evi boyasız badanasız tuttum çıkarken de öyle bırakacaktım, eve girdim emlakçı kira nakliye ve ev içi tadilat boya badana, stor perdeler vs derken 15bin tl masrafım oldu, taşındıktan 6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi.
takip eden 6 ay boyunca en azından 6 farklı emlakçı sürekli evime geldi, yatak odam dahil her odamın onlarca fotoğrafları çekilip sitelere konuldu, haftanın bir günü mecburen evi gösterme günü yaptım 6 ay boyunca ayda 4 gün, kovid döneminde dışarı çıkmazken onlarca insan evimin ortasında pazarlık yaptı.
hepsine oturmaya devam edeceğimi söyledim, bir tane uyanık emlakçı satılır satılmaz çıkmam gerektiğini yasal hakkımın olmadığını söylediğinde açıp ona ilgili maddeleri gösterdim. geri adım attı, masraflarımı istedim alamadım, 6 ayın sonunda lanet ederek kendime iki katı kiraya ev bulup çıktım, ev sahibim hakkımı helal etmemi söylediğinde sadece güldüm ve asla dedim.
kimse lütfen işgalden, etikten haktan hukuktan bahsetmesin. ev satın almak demek anında tüm haklara sahip olup o evde kiracı olarak oturan insanların anında evden çıkarılması demek değil, kiracının evi işgal etmesi demek de değil. bir sözleşme yapılıyorsa bu iki tarafı da bağlar. sorun yaşamak istemeyenler kiracısız ev almayı tercih ediyor. yasa var , sözleşme var, herkesin maddi gücü imkanları farklı. kimsenin kendinizi kötü hissettirmesine izin vermeyin,
0
satışını baltalamak gibi oluyor ama gerçek bu büyük ihtimalle. Ben alıcı olsam duymak isterim bunu.
Satılırsa ilk ay ihbar çekip 6 ay sonra onlar dava açacak, o 1-2 yıl sürecek. Bu sürede oturan kiracılar var. Alan kişinin de bu ihtimali bilmek hakkı. "1-2 yıl oturamayabilirim" diyerek almalı. Babamlar tam olarak böyle bir evi almak üzereler ve artık en kötü bir yıla falan ev boşalır diye umuyoruz.
edit: önceki kontrat gayet yeni ev sahibini de bağlıyor, avukattan gelmişti bu bilgi. ilk ay tebligat gelmezse zaten direkt kabul etmiş sayılıyor.
Satılırsa ilk ay ihbar çekip 6 ay sonra onlar dava açacak, o 1-2 yıl sürecek. Bu sürede oturan kiracılar var. Alan kişinin de bu ihtimali bilmek hakkı. "1-2 yıl oturamayabilirim" diyerek almalı. Babamlar tam olarak böyle bir evi almak üzereler ve artık en kötü bir yıla falan ev boşalır diye umuyoruz.
edit: önceki kontrat gayet yeni ev sahibini de bağlıyor, avukattan gelmişti bu bilgi. ilk ay tebligat gelmezse zaten direkt kabul etmiş sayılıyor.
0
-Kanuna göre yeni mülk sahibi, -tapuda şerh yoksa- tapu devrinden sonra bir ay içerisinde kiracıya evi boşaltmasına dair ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesi 6 aydan uzun süre sonra bitecek ise, kiracı 6 ayda evi boşaltmalıdır. Şayet kiracı evi belirtilen tarihlerde terk etmez ise dava yoluyla kiracı evden tahliye edilebilir.
Bir avukatın sitesinden alıntı. 1-2 sene bekleme falan yok. İhtar çekildi mi çıkmama durumu olmuyor. Max süre 6 ay. Bu kafalar oldukça 1000 dolar üstü kiralar istemek en doğru olanı gibi görünüyor.
Bir avukatın sitesinden alıntı. 1-2 sene bekleme falan yok. İhtar çekildi mi çıkmama durumu olmuyor. Max süre 6 ay. Bu kafalar oldukça 1000 dolar üstü kiralar istemek en doğru olanı gibi görünüyor.
0
"Şayet kiracı evi belirtilen tarihlerde terk etmez ise dava yoluyla kiracı evden tahliye edilebilir."
o dava ne kadar sürüyor onu bir sor. Şu an en erken 6-7 aya süre veriyorlarmış ki tek seferde karar çıkmayabilir. Alıcının eve gerçekten ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor.
Bu arada ben kiracıyım ama babamlar alıcı durumunda iki taraftan da biliyorum olayı.
o dava ne kadar sürüyor onu bir sor. Şu an en erken 6-7 aya süre veriyorlarmış ki tek seferde karar çıkmayabilir. Alıcının eve gerçekten ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor.
Bu arada ben kiracıyım ama babamlar alıcı durumunda iki taraftan da biliyorum olayı.
0
@OrangeYellow ihtar çekilince pat diye evden çıkma evi tahliye etme gibi bir durum söz konusu değil, ancak dava açmaya hak kazanılıyor 6 ay süre dolunca, dava aşamasında da evde kimin yaşayacağı 1 derece yakını ve, ya da aynı şehirde başka evin olup olmadığı vs gibi konuları kanıtlamak gerekiyor. süre doldu hop kapı dışarı gibi bi durum söz konusu değil, hukuk sizin düşündüğünüz gibi işleyen bir şey değil,
bahsedilen 1-2 senelik süre bu dava aşaması ardından kararın verilmesi ardından kararın temyizi kesinleşmesi vs. ev sahibi kazanırsa evi tahliye ettirir ve dava masraflarını da alır, kaybederse kiracı hakkı olan evde oturmaya devam eder. bu tartışmaya pek açık bir durum da değil zaten.
iyi ki hukuk devletiyiz, iyi ki yasalarımız, bizi ve haklarımızı koruyan sözleşmelerimiz var değil mi.
bahsedilen 1-2 senelik süre bu dava aşaması ardından kararın verilmesi ardından kararın temyizi kesinleşmesi vs. ev sahibi kazanırsa evi tahliye ettirir ve dava masraflarını da alır, kaybederse kiracı hakkı olan evde oturmaya devam eder. bu tartışmaya pek açık bir durum da değil zaten.
iyi ki hukuk devletiyiz, iyi ki yasalarımız, bizi ve haklarımızı koruyan sözleşmelerimiz var değil mi.
0
İyi ne deyim sonsuza kadar otursun. adamın paraya ihtiyacı var belki gerçekten. Bu durumda cidden zorbalık.
"6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi" adamın paraya ihtiyacı olmuştur. Belki acil bir durum var. Bu nedenle para bulması gerekiyor. Bu durumda ne yapacak? aaa benim kiracım vardı. ben ölsem de otursun mu evde diyecek?
Neyse sen çıkma kardeşim. Eskimo halkları gibi tüne adamın evine.
"6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi" adamın paraya ihtiyacı olmuştur. Belki acil bir durum var. Bu nedenle para bulması gerekiyor. Bu durumda ne yapacak? aaa benim kiracım vardı. ben ölsem de otursun mu evde diyecek?
Neyse sen çıkma kardeşim. Eskimo halkları gibi tüne adamın evine.
0
@OrangeYellow yeter ki ev sahibi hiç üzülmesin yaaaa, ben 6 ayda bir durmadan 15k ödeyip masraf yapıp ev değiştireyim, zaten bi saatlik iş değil mi, benim zor durumum benim paraya ihtiyacım olup olmamam, haklarıma rağmen mağdur edilmiş olmam filan hiç önemli değil yeter ki ev sahibi olanlar mutsuz olmasın, yeter ki onlar üzülmesin.
sen otur dediğin ben hakkım olmasına rağmen iki katı para verip uğraşmamak adına çıktım gitim, ben burada yasa hak hukuk diyorum, umarım kimse sizin kiracınız olmak zorunda kalmaz.
sen otur dediğin ben hakkım olmasına rağmen iki katı para verip uğraşmamak adına çıktım gitim, ben burada yasa hak hukuk diyorum, umarım kimse sizin kiracınız olmak zorunda kalmaz.
0
Ben hiç üzülmüyorum ev sahiplerine. Bu arada benim de kiracım var. Ama diyorum ki müstehak bu tarz ev sahiplerine.
Öncelikle evi alan adam kira kontratını da devralır. Sizin konuşmanızda sıkıntı yok yani.
Bir defa bu yanlış değil. Ev sahibi ile kiracı arasında bir minnet ilişkisi olsun bekleniyor. Ev sahibi istiyor ki sana evin kullanım hakkını verdi diye minnet et.
Ama ortada ticari bir sözleşme var ve bu sözleşme iki tarafı da bağlıyor. Sana kiralarken satacağını söylemedi değil mi? Mesela şunlar bile oluyor. Adam evi ocak'ta kiralamış. Kiralar coşunca haziranda satacağım çık diyor. Yok yaaaa...
Bir de ağlıyorlar evime çöktü, işgalci diye. Allah Allah...
Nedense bu ev sahipleri evini kiralayan sıradan vatandaşa aslan kesiliyor. Ama evini bir iş yerine ya da dükkanını bankaya falan verince hiiiiiiç ses edemiyor. Bakalım kaç dükkan sahibi mülkünü kiraladığı bankaya, evini kiraladığı avukat'a öyle zöt zöt konuşabildi? %150 zam teklifi götürebildi.
Sonuçta evi satıyorsa zaten senin çıkman ya da kalman ev sahibini ilgilendirmez alıcıyı ilgilendirir.
Sen de oturma isteğini potansiyel alıcıyla konuşabilirsin. Hatta ev sahibinin yanında kira için pazarlık bile yapabilirsin.
Bir defa şu bir gerçek. Ev satılsa bile, senin orada bir süre daha yasal olarak oturacağın net. Ev satıldı 1 ay sonra çok diye bir şey olamaz. O yüzden söylemende sakınca yok. Alıcı çık dese bile senin yasal süreni bitirmeni beklemek zorunda.
O zaman adam bilsin ona göre alacaksa alsın. Almayacaksa almasın.
Ev sahibin de birçok ev sahibi gibi keko gibi kirayla geçinirim diye aldığı yatırımlık evin turşusunu kursun.
ben emlakın yatırım olduğunu düşünmüyorum. Kişisel görüşümdür bu. Benim anneanneden kaldığı için duruyor yoksa gidip para verip almadım. Ama kira alırım diye milyonları eve saçan adamlara müstehak bunlar. Az bile:)
Sonuçta alan adam da senin çıkacağına güvenerek ev almasın. Gitsin boş ev alsın.
Öncelikle evi alan adam kira kontratını da devralır. Sizin konuşmanızda sıkıntı yok yani.
Bir defa bu yanlış değil. Ev sahibi ile kiracı arasında bir minnet ilişkisi olsun bekleniyor. Ev sahibi istiyor ki sana evin kullanım hakkını verdi diye minnet et.
Ama ortada ticari bir sözleşme var ve bu sözleşme iki tarafı da bağlıyor. Sana kiralarken satacağını söylemedi değil mi? Mesela şunlar bile oluyor. Adam evi ocak'ta kiralamış. Kiralar coşunca haziranda satacağım çık diyor. Yok yaaaa...
Bir de ağlıyorlar evime çöktü, işgalci diye. Allah Allah...
Nedense bu ev sahipleri evini kiralayan sıradan vatandaşa aslan kesiliyor. Ama evini bir iş yerine ya da dükkanını bankaya falan verince hiiiiiiç ses edemiyor. Bakalım kaç dükkan sahibi mülkünü kiraladığı bankaya, evini kiraladığı avukat'a öyle zöt zöt konuşabildi? %150 zam teklifi götürebildi.
Sonuçta evi satıyorsa zaten senin çıkman ya da kalman ev sahibini ilgilendirmez alıcıyı ilgilendirir.
Sen de oturma isteğini potansiyel alıcıyla konuşabilirsin. Hatta ev sahibinin yanında kira için pazarlık bile yapabilirsin.
Bir defa şu bir gerçek. Ev satılsa bile, senin orada bir süre daha yasal olarak oturacağın net. Ev satıldı 1 ay sonra çok diye bir şey olamaz. O yüzden söylemende sakınca yok. Alıcı çık dese bile senin yasal süreni bitirmeni beklemek zorunda.
O zaman adam bilsin ona göre alacaksa alsın. Almayacaksa almasın.
Ev sahibin de birçok ev sahibi gibi keko gibi kirayla geçinirim diye aldığı yatırımlık evin turşusunu kursun.
ben emlakın yatırım olduğunu düşünmüyorum. Kişisel görüşümdür bu. Benim anneanneden kaldığı için duruyor yoksa gidip para verip almadım. Ama kira alırım diye milyonları eve saçan adamlara müstehak bunlar. Az bile:)
Sonuçta alan adam da senin çıkacağına güvenerek ev almasın. Gitsin boş ev alsın.
0
@hypathia
abi tamam sen haklısın. ekşi sözlükçü daima haklıdır zaten :) adam hasta paraya ihtiyacı var diyelim yine sen haklısın. Yaşasın Sjw, halkların kardeşliği, sokak hayvanları uhüüüw.
abi tamam sen haklısın. ekşi sözlükçü daima haklıdır zaten :) adam hasta paraya ihtiyacı var diyelim yine sen haklısın. Yaşasın Sjw, halkların kardeşliği, sokak hayvanları uhüüüw.
0
yasaya uygun. 6 ay bekleme süresi var. 6 ay sonunda dava açar. dava 2 yıl sürer. yani tahmini 2.5 yıl oturabilirsiniz.
0
doğru yapmışsınız tabi ki. kendisi oturacaksa ya da daha yüksek bedele kiraya verme düşüncesi varsa ona göre karar verecek alacak olan kişi de. ya diğer seçeneklere yönelecek ya da yasal süreçle uğraşması gerekeceğini bilerek alacak illa o evi istiyorsa.
öyle 6 ayda atma falan yok bu arada. 1 ay içinde yazılı bildirim yapma şartıyla 6 ayın sonunda açılacak dava ile sözleşme sona erebilir. ayrıca evi satın alan yeni ev sahibi otomatik olarak eski sözleşmeyi de devralmış olur aynı şartlar ile. turunculu arkadaş sallamış baya ama mevzuatta açık açık yazıyor hepsi. dün soru sorup gelen cevapları reddeden kullanıcının yan çarı olabilir kendisi ahdkfkf
öyle 6 ayda atma falan yok bu arada. 1 ay içinde yazılı bildirim yapma şartıyla 6 ayın sonunda açılacak dava ile sözleşme sona erebilir. ayrıca evi satın alan yeni ev sahibi otomatik olarak eski sözleşmeyi de devralmış olur aynı şartlar ile. turunculu arkadaş sallamış baya ama mevzuatta açık açık yazıyor hepsi. dün soru sorup gelen cevapları reddeden kullanıcının yan çarı olabilir kendisi ahdkfkf
0
doğru demişsiniz. alacak olan kişi, sizin çıkmak istemediğinizi bilerek evi alsın.
evi aldıktan sonra, iharname yollar, davasını açar, davanın bitmesini bekler.
bunları göze alabiliyorsa evi satın alsın, göze alamıyorsa gitsin boş bir ev baksın.
evi aldıktan sonra, iharname yollar, davasını açar, davanın bitmesini bekler.
bunları göze alabiliyorsa evi satın alsın, göze alamıyorsa gitsin boş bir ev baksın.
0
ya burada kesin kesin hukuki yorum yapanlara inanmayın. ilk yorum yapan arkadaş tamamıyla sallıyor. hukuk hiçbir şekilde bu şekilde söylemiyor. bir de bu kadar işkembeden sallayıp bu kadar kendinden emin yazmak da bir garip yani.
ev sahibi sebepsiz çıkarabilirmiş işgalci olurmuşsunuz falan… pehh!
ev sahibi sebepsiz çıkarabilirmiş işgalci olurmuşsunuz falan… pehh!
0
kiracıların bu tavırları uzun vadede kendilerine zarar. nasıl olsa hukuk yavaş işliyor diye bunu suistimal ediyorlar. tahliye kağıdı olmadan kimse evini kiralamayacak yakında. rayiç bedelin %30'una kadar da düştü kiralar. zaten alınan para harçlık gibi. bu tavırlardan da dolayı birçok ev sahibi evini boş tutacaktır.
0
19 yıllık kiracıyım. benim ev satıldı.
kira yükseltmesini 1 ay geçe satıldı. çıkmayacağımı belirttim.
yeni ev sahibi noterden yeni kira artışı dönemi için ihtarname çekmek durumunda kaldı.
hala 11 ay oturma hakkım var yani.
kira yükseltmesini 1 ay geçe satıldı. çıkmayacağımı belirttim.
yeni ev sahibi noterden yeni kira artışı dönemi için ihtarname çekmek durumunda kaldı.
hala 11 ay oturma hakkım var yani.
0
Hayir soyledigim yanlis degil. Burada verilen öneriler yasaya uymayıp davalık olmayı içeriyor. Ama o dava kurala uymayan kiracı nedeniyle açılıyor. Bu dava sonunda kiracıya çıkan masrafın çok fazla olmaması, bu davanın kiracı evde işgalci olduğu için açıldığı gerçeğini değiştirmiyor.
Ve evet yeni ev satın aldıysanız, ilk bir ay ihbar çekersiniz kiracının çıkması için, 6. Ayın sonunda kiracı çıkmalı. Ya da sözleşme yenilersiniz. Sözleşmeniz öylece kaldığı yerden devam etmek zorunda değil. Ev sahibiniz değişince sözleşmeniz, kiranız, evde devam edip edemeceğiniz değişir. Zaten bu kurala uyulmadığı için ev sahipleri ile kiracılar davalık oluyor.
Sanki bu davalık olma durumunu sürecin olağan işleyişi gibi aksettirmemek gerekli.
Olaya ev sahibi gözünden de bakmıyorum. Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten. Uymayınca da davalık oluyorsun. Bu kadar basit.
Ve evet yeni ev satın aldıysanız, ilk bir ay ihbar çekersiniz kiracının çıkması için, 6. Ayın sonunda kiracı çıkmalı. Ya da sözleşme yenilersiniz. Sözleşmeniz öylece kaldığı yerden devam etmek zorunda değil. Ev sahibiniz değişince sözleşmeniz, kiranız, evde devam edip edemeceğiniz değişir. Zaten bu kurala uyulmadığı için ev sahipleri ile kiracılar davalık oluyor.
Sanki bu davalık olma durumunu sürecin olağan işleyişi gibi aksettirmemek gerekli.
Olaya ev sahibi gözünden de bakmıyorum. Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten. Uymayınca da davalık oluyorsun. Bu kadar basit.
0
Duyurunun ev sahiplerini kiracılardan ayırt ettiren bir cevap külliyatı olmuş :D
Yanlış değil tabii ki. İçinde kiracılı bir ev satın alıp kiracıyı çıkarmak için binbir türlü avukat, noter işleriyle uğraşan biri olarak söylüyorum.
Yeni evi alacak kişinin sizin çıkmaya niyetinizim olmadığını bilmesi çok önemli. Biz evi alırken "Kiracıyla konuştuk, kesin boşaltacak 3 ay içinde" demişlerdi. Sonra binlerce lira masraf ödedik adamı evden çıkarana kadar.
Noterden ihtarlar çekilmeden, size taşınmak için 6 ay süre sunmadan kimse sizi o evden çıkaramaz. Rahatınıza bakın.
Yanlış değil tabii ki. İçinde kiracılı bir ev satın alıp kiracıyı çıkarmak için binbir türlü avukat, noter işleriyle uğraşan biri olarak söylüyorum.
Yeni evi alacak kişinin sizin çıkmaya niyetinizim olmadığını bilmesi çok önemli. Biz evi alırken "Kiracıyla konuştuk, kesin boşaltacak 3 ay içinde" demişlerdi. Sonra binlerce lira masraf ödedik adamı evden çıkarana kadar.
Noterden ihtarlar çekilmeden, size taşınmak için 6 ay süre sunmadan kimse sizi o evden çıkaramaz. Rahatınıza bakın.
0
ülkemizde okuduğunu anlama oranı gerçekten çok düşük. yoksa yukarıda da aynen söylendiği gibi "Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten". yeni ev sahibi sadece dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir, bildirimle değil. ev sahibinin bildirim yoluyla fesih hakkı olan tek durum 10 yılın dolması.
prnt.sc
www.mevzuat.gov.tr
prnt.sc
www.mevzuat.gov.tr
0
naelektrisan
Selamlar,Her şeyi kuralına göre oynayan kiracı ve ev sahibi durumu mevcut. Konumum kiracı. Temmuz ayında istenen %200 zam talebine olumsuz yanıtım sonrası (telefon görüşmesi, yazılı bir kanıt olmadığı için ispat etmem söz konusu değil) sözleşme yenilenme tarihi olan Eylül ayından bir ay önce ihtiyaç
Selamlar,
Her şeyi kuralına göre oynayan kiracı ve ev sahibi durumu mevcut. Konumum kiracı.
Temmuz ayında istenen %200 zam talebine olumsuz yanıtım sonrası (telefon görüşmesi, yazılı bir kanıt olmadığı için ispat etmem söz konusu değil) sözleşme yenilenme tarihi olan Eylül ayından bir ay önce ihtiyaç sebebiyle ihtarname, sözleşme yenilenme tarihinden bir sonraki ay ise tahliye davasının açıldığına dair bilgiyi e-devlet üzerinden öğrenmiş bulunuyorum.
1. Kira ya da aidat konusunda tek gün dahi gecikme bulunmamakta. 3 yıllık kiracı olarak, kira sözleşmesi yenilenme tarihlerinde TÜFE'nin üst limiti üzerinden kira zamlarına onay verdim. Komşu, çevre vb hiçbir sorun bulunmamakta. Tipik örnek kiracı olma durumu mevcut. Bu durumlar davada kiracıya herhangi bir bonus kazandırır mı?
2. İhtarname sonrası kira zammı isteğine karşılık teklifim olan %50 artış oranı ev sahibi tarafından kabul görmedi (teklif telefon görüşmesi ile yapıldı). Bu sebeple konu tahliye davasına gideceğinden yasal sınır olan %25 oranında zamlı kira bedelini gönderdim. Gönderilen kira bedeli tarafıma iade edildi. Aynı saat içinde tekrar kendisine kirayı gönderip bu yolla şahsımı temerrüde düşüremeyeceğini, gerekirse PTT üzerinden ekstra bedel ile konutta ödeme seçeneğini kullanarak kurye vasıtasıyla kendisine kira bedelini nakit olarak ulaştıracağımı, yine reddetmesi durumunda ise karşı dava açarak mahkemenin belirleyeceği bir havuz hesabında kiranın toplanmasını sağlayacak (ismini unuttum şimdi) davayı da açabileceğimi ilettim. Kira iadesi çabası sona erdi böylece.
3. Ev sahibi başka bir ilçede kiracı olarak ikamet etmekte. Tahliye davasında savunması ise muhtemelen kendi ev sahibinin de yüksek zam yapması nedeniyle kendi taşınmazına geçme talebi şeklinde. Davalı olarak avukat tutmam şart mıdır? Edevlet üzerinden kontrol ettiğimde açılan davayı görsem de elime bir tebligat ulaşmadı henüz. Bu davalarda davalı mahkemeye gidip savunma yapıyor mu? Hani saçma gelmesin sorular zira ilk kez tecrübe ediyorum.
4. Maddi koşullar, çoluk çocuk gibi durumlar kiracı lehinde pozitif unsur mudur, nötr mü?
Kiracı olarak rayiç bedel süresine dahi henüz ulaşılmadığı, yukarıda yazdığım sorunsuz bir kiracı sürecini de göz önüne alırsak bu dava kazanılabilir mi? Bu koşullarda ev sahibi tahliye davasını kazanırsa, aynı koşullara sahip tüm kiracılar kapı önünde bulur kendini diye düşünmeden de edemiyorum.
Uzun olduysa özür dilerim, umarım çok kısa da olsa cevaplayan, konuya hakim birileri olur zira üç beş aydır anksiyetemi artırdı bu süreç.
Teşekkürler.
Her şeyi kuralına göre oynayan kiracı ve ev sahibi durumu mevcut. Konumum kiracı.
Temmuz ayında istenen %200 zam talebine olumsuz yanıtım sonrası (telefon görüşmesi, yazılı bir kanıt olmadığı için ispat etmem söz konusu değil) sözleşme yenilenme tarihi olan Eylül ayından bir ay önce ihtiyaç sebebiyle ihtarname, sözleşme yenilenme tarihinden bir sonraki ay ise tahliye davasının açıldığına dair bilgiyi e-devlet üzerinden öğrenmiş bulunuyorum.
1. Kira ya da aidat konusunda tek gün dahi gecikme bulunmamakta. 3 yıllık kiracı olarak, kira sözleşmesi yenilenme tarihlerinde TÜFE'nin üst limiti üzerinden kira zamlarına onay verdim. Komşu, çevre vb hiçbir sorun bulunmamakta. Tipik örnek kiracı olma durumu mevcut. Bu durumlar davada kiracıya herhangi bir bonus kazandırır mı?
2. İhtarname sonrası kira zammı isteğine karşılık teklifim olan %50 artış oranı ev sahibi tarafından kabul görmedi (teklif telefon görüşmesi ile yapıldı). Bu sebeple konu tahliye davasına gideceğinden yasal sınır olan %25 oranında zamlı kira bedelini gönderdim. Gönderilen kira bedeli tarafıma iade edildi. Aynı saat içinde tekrar kendisine kirayı gönderip bu yolla şahsımı temerrüde düşüremeyeceğini, gerekirse PTT üzerinden ekstra bedel ile konutta ödeme seçeneğini kullanarak kurye vasıtasıyla kendisine kira bedelini nakit olarak ulaştıracağımı, yine reddetmesi durumunda ise karşı dava açarak mahkemenin belirleyeceği bir havuz hesabında kiranın toplanmasını sağlayacak (ismini unuttum şimdi) davayı da açabileceğimi ilettim. Kira iadesi çabası sona erdi böylece.
3. Ev sahibi başka bir ilçede kiracı olarak ikamet etmekte. Tahliye davasında savunması ise muhtemelen kendi ev sahibinin de yüksek zam yapması nedeniyle kendi taşınmazına geçme talebi şeklinde. Davalı olarak avukat tutmam şart mıdır? Edevlet üzerinden kontrol ettiğimde açılan davayı görsem de elime bir tebligat ulaşmadı henüz. Bu davalarda davalı mahkemeye gidip savunma yapıyor mu? Hani saçma gelmesin sorular zira ilk kez tecrübe ediyorum.
4. Maddi koşullar, çoluk çocuk gibi durumlar kiracı lehinde pozitif unsur mudur, nötr mü?
Kiracı olarak rayiç bedel süresine dahi henüz ulaşılmadığı, yukarıda yazdığım sorunsuz bir kiracı sürecini de göz önüne alırsak bu dava kazanılabilir mi? Bu koşullarda ev sahibi tahliye davasını kazanırsa, aynı koşullara sahip tüm kiracılar kapı önünde bulur kendini diye düşünmeden de edemiyorum.
Uzun olduysa özür dilerim, umarım çok kısa da olsa cevaplayan, konuya hakim birileri olur zira üç beş aydır anksiyetemi artırdı bu süreç.
Teşekkürler.
0
senaryo şu görünüyor : ev sahibi kirada, sizin oturduğunuz evden başka evi yok, sebebi ne olursa olsun kendi evine geçek istemiş.
kişisel görüşüm : ne kadar kendinize göre haklı neden öne sürseniz de, ev sahibinin kiradayken kendi evine geçme talebi olduğu için her durumda davayı kaybedeceksiniz gibi görünüyor.
"ev sahibi tahliye davasını kazanırsa, aynı koşullara sahip tüm kiracılar kapı önünde bulur" demişsiniz ama kanun karşısında zaten bahsettiğim senaryoda ev sahibi haklıdır.
kişisel görüşüm : ne kadar kendinize göre haklı neden öne sürseniz de, ev sahibinin kiradayken kendi evine geçme talebi olduğu için her durumda davayı kaybedeceksiniz gibi görünüyor.
"ev sahibi tahliye davasını kazanırsa, aynı koşullara sahip tüm kiracılar kapı önünde bulur" demişsiniz ama kanun karşısında zaten bahsettiğim senaryoda ev sahibi haklıdır.
0
sizin maddi durumunuzun veya kirayı düzenli ödüyor olmanızın falan bir önemi yok. olması gereken düzenli ödenmesi zaten. ev sahibinin başka evi var mı ve eve ihtiyacı olduğu iddiası samimi mi değil mi bakılacak tek şey bu.
evi olup olmadığıyla ilgili bir şey belirtmemişsiniz ama diğer yazdıklarınızdan anlaşılan ev sahibiniz bu davayı kazanır. tüm detayları değerlendirebilmesi için bir avukata danışmanızda fayda var.
evi olup olmadığıyla ilgili bir şey belirtmemişsiniz ama diğer yazdıklarınızdan anlaşılan ev sahibiniz bu davayı kazanır. tüm detayları değerlendirebilmesi için bir avukata danışmanızda fayda var.
0
arkadaşların yazdığı 1. ve 3. yoruma katılıyorum. kirayı zaten günü gününe ödemeniz gerekiyor, üstünüze düşen bir görevi yapmak sizi örnek kiracı yapmaz. keza tüfe kadar zam yapmak zaten ev sahibinin kanuni hakkı, o zammı siz kabul etmediniz, kanunlar sizi o zammı kabul etmeye zorluyor zaten. maddi durumunuzun yeterli olması vs de sizin sorununuz. kanatlı kontun müşfik öpücüğü'nün belirttiği gibi, davada ancak ev sahibinin eve ihtiyacı olması durumuna bakılır, eğer gerçekten varsa da tahliye talebi kabul edilir. adamın da o şehirde başka evi yoksa yüksek ihtimalle haklı bulunur. hem kiracı hem ev sahibi rolünde benzer şeyler yaşamış biri olarak bana sorarsanız uğraşmayıp, karşı taraftan bir taşınma parası talep edip evi tahliye etmeniz yapabileceğiniz en mantıklı şey olur.
0
Benzer durumdayız. Şu an ihtarname aşamsındayız. Bana sorarsanız çıkmayın. Zira onun kiracı olması sonucu çok değiştirmez. O da en fazla kanuni zam oranı % 25 zammı yapar geçer. Diğer yandan kiracıdır ama başka ev yada evleri yada bankada parası vardır. En kötü senaryo da dava minimium 1.5 2 yıl sürer. Bu süre de sizde % 25 den ödersiniz kiranızı ve dava masraflarını çok fazlası ile karşılamış olursunuz. Ama her durumda bir avukata ihtiyaçonız olacak
0
ev sahibinin o şehirde sahip olduğu başka ev yoksa ev sahibi davayı kazanır. bütün masrafları da siz ödersiniz. siz zaten yükümlü olduğunuz ödemeyi(yani kirayı) yapıyorsunuz. bunda örneklik ya da artı bi durum yok.
0
@altinci nesil çaylak , @roket adam
Öncelikle teşekkürler. Örnek kiracı örneğini vermemin sebebi kanunen olması gerekeni uygulayıp bir de çok matah bir şeymiş gibi gösterme gayretinden değil, ülke konjonktürü içinde gayet olumlu bir durum gibi algılanabilir düşüncesindendi.
Ayrıca, ev sahibi olup taşınmazını barınma ihtiyacını karşılamak yerine kiraya vererek başka bir taşınmazda kiraya çıkmak, kendim ev sahibi olsaydım da düşüneceğim üzere, riski göze alıyorum demekle eşdeğer. Zira kiracının herhangi bir taşınmazı bulunmamakta,oturduğu meskeni bir yatırım aracı olarak görmeyip tüm kurallara harfiyen uymakta. Nasıl ki bildiğim kadarıyla Almanya'nın bazı bölgelerinde taşınmaz satın alan ilk 10 yıl satış yasaklı ise (piyasada oluşabilecek fiyat artışını önlemek, kısa vadede al sat mantığıyla bu sektörün yatırım aracı olarak görülmemesi algısını aşılamak) burada da pek tabii ilk 10 yıllık süreci kiracı lehinde değerlendirmek söz konusu olabilir.
"E herhalde ev sahibi tahliye edecek" gibi bir sartlanma hissettim sizin yanıtlardan, tuhaf geldi açıkçası.
Öncelikle teşekkürler. Örnek kiracı örneğini vermemin sebebi kanunen olması gerekeni uygulayıp bir de çok matah bir şeymiş gibi gösterme gayretinden değil, ülke konjonktürü içinde gayet olumlu bir durum gibi algılanabilir düşüncesindendi.
Ayrıca, ev sahibi olup taşınmazını barınma ihtiyacını karşılamak yerine kiraya vererek başka bir taşınmazda kiraya çıkmak, kendim ev sahibi olsaydım da düşüneceğim üzere, riski göze alıyorum demekle eşdeğer. Zira kiracının herhangi bir taşınmazı bulunmamakta,oturduğu meskeni bir yatırım aracı olarak görmeyip tüm kurallara harfiyen uymakta. Nasıl ki bildiğim kadarıyla Almanya'nın bazı bölgelerinde taşınmaz satın alan ilk 10 yıl satış yasaklı ise (piyasada oluşabilecek fiyat artışını önlemek, kısa vadede al sat mantığıyla bu sektörün yatırım aracı olarak görülmemesi algısını aşılamak) burada da pek tabii ilk 10 yıllık süreci kiracı lehinde değerlendirmek söz konusu olabilir.
"E herhalde ev sahibi tahliye edecek" gibi bir sartlanma hissettim sizin yanıtlardan, tuhaf geldi açıkçası.
0
valla dostum seni anlıyorum ama burası almanya değil, kanunlar da belli, net ve durum da ortada. aslında yoruma açık bir konu yok yani. haklı ya da haksız kişiyi aramaya çalışmıyoruz, bir şartlanma yok. ilgili yasal düzenlemeler neyse onu yazıyoruz.
bu arada dediğin gibi bir kanun bizde de var zaten, ev alıp, ilk 5 yıl içinde fiyatı artırıp evi satarsan çok ciddi bir rant vergisi ödüyorsun, yerine göre 200-300 bin liralara çıkıyor bu rakamlar. ama kanunlar başka kalacak yeri olmayan bir ev sahibini de korumak durumunda takdir edersin ki.
bu arada dediğin gibi bir kanun bizde de var zaten, ev alıp, ilk 5 yıl içinde fiyatı artırıp evi satarsan çok ciddi bir rant vergisi ödüyorsun, yerine göre 200-300 bin liralara çıkıyor bu rakamlar. ama kanunlar başka kalacak yeri olmayan bir ev sahibini de korumak durumunda takdir edersin ki.
0
kirayı geri göndermesinin yasal bir karşılığı var mı ki acaba
bi güzel yeseydin enayi parası diye
bi güzel yeseydin enayi parası diye
0
kiracı rolünde benzer bir durum yaşadım.
açılan dava yaklaşık 1.5 yılı devirmiş iken kendi isteğimle taşındım.
dava sonuçsuz kalınca 2500 lira gibi bir miktar ödedim karşı tarafın avukatına.
ödediğim 2500 lira iki aylık zam bedelinden daha azdı ve o yüzden benim için oldukça mantıklı bir süreçti.
burada önerim 25% ile devam edin ve bırakın dava devam etsin. teklif ettiğiniz 50% arttırımdan geriye kalanı da bir köşede saklayın.
dava sonunda kaybederseniz taşınma ve mahkeme masrafı için kullanırsınız.
ev sahibinin başka evi yoksa davayı kaybedebilirsiniz ancak bu durumda dahi önerdiğim yöntem ile karda olacağınızı düşünüyorum.
tamamen matematik.
açılan dava yaklaşık 1.5 yılı devirmiş iken kendi isteğimle taşındım.
dava sonuçsuz kalınca 2500 lira gibi bir miktar ödedim karşı tarafın avukatına.
ödediğim 2500 lira iki aylık zam bedelinden daha azdı ve o yüzden benim için oldukça mantıklı bir süreçti.
burada önerim 25% ile devam edin ve bırakın dava devam etsin. teklif ettiğiniz 50% arttırımdan geriye kalanı da bir köşede saklayın.
dava sonunda kaybederseniz taşınma ve mahkeme masrafı için kullanırsınız.
ev sahibinin başka evi yoksa davayı kaybedebilirsiniz ancak bu durumda dahi önerdiğim yöntem ile karda olacağınızı düşünüyorum.
tamamen matematik.
0
Ev sahibinin oturduğu evin kirasının artması, kiracısını tahliye edebileceği anlamına gelmez.
Dava muhtemelen sizin lehinize sonuçlanır.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası sanıldığı gibi kolay bir dava değil, başka evim yok o yüzden bu eve ihtiyacım var diyerek kiracıyı tahliye edemez ev sahibi.
Dava muhtemelen sizin lehinize sonuçlanır.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası sanıldığı gibi kolay bir dava değil, başka evim yok o yüzden bu eve ihtiyacım var diyerek kiracıyı tahliye edemez ev sahibi.
0
sezercik yavrum benim
merhaba. 19 temmuzda bir ev için “satış vaadi sözleşmesi” yaptık. noter onayı yok. satıcı dün vazgeçip kaporamı iade etti. sözleşmemizde taraflardan biri cayarsa 50.000 tl ceza öder maddesi vardı. sanırım noter onaylı olmadığı için buradan bir şey çıkmıyor. ben bu sözleşmeyi yaptıktan sonra 8 yıllık
merhaba. 19 temmuzda bir ev için “satış vaadi sözleşmesi” yaptık. noter onayı yok. satıcı dün vazgeçip kaporamı iade etti.
sözleşmemizde taraflardan biri cayarsa 50.000 tl ceza öder maddesi vardı. sanırım noter onaylı olmadığı için buradan bir şey çıkmıyor. ben bu sözleşmeyi yaptıktan sonra 8 yıllık bireysel emekliliğimi bozdurdum, erken çıktığım için 20.150 tl kaybım oluştu. (sözleşmeyi bozdurma sebebimi “ev/araba satın almak” olarak işaretledim.)
avukat önce arabuluculuk yöntemini deneriz, sonra da dava açabiliriz ama elimiz çok da güçlü değil diyor. güçlü olması için satıcının beni pıçaklaması mı lazım acaba? (sözleşme yapmasak 10 gündür ya başka ev bakardım ya da memleketime dönerdim, şu an her günüm masraf ama bes’in yanında lafını etmiyorum bile.)
satışı iptal etmesinin tek sebebi evi ucuza verdiğini düşünmesi. ilk andan itibaren fiyat yükseltmek istedi. kendi alacağı ev için kredi çekemediğini söylerek satıştan vazgeçti ama ben 100.000 tl daha fazla teklif etsem hemen kabul ederdi.
satıcıya zararımı ödemesi gerektiğini söylediğimde “hukuki süreç başlatabilirsiniz” dedi. konu hakkında bilgisi olan avukat dostumuz ya da benzer olay yaşayan kardeşlerimiz varsa dinlemek isterim.
şimdiden teşekkürler...
sözleşmemizde taraflardan biri cayarsa 50.000 tl ceza öder maddesi vardı. sanırım noter onaylı olmadığı için buradan bir şey çıkmıyor. ben bu sözleşmeyi yaptıktan sonra 8 yıllık bireysel emekliliğimi bozdurdum, erken çıktığım için 20.150 tl kaybım oluştu. (sözleşmeyi bozdurma sebebimi “ev/araba satın almak” olarak işaretledim.)
avukat önce arabuluculuk yöntemini deneriz, sonra da dava açabiliriz ama elimiz çok da güçlü değil diyor. güçlü olması için satıcının beni pıçaklaması mı lazım acaba? (sözleşme yapmasak 10 gündür ya başka ev bakardım ya da memleketime dönerdim, şu an her günüm masraf ama bes’in yanında lafını etmiyorum bile.)
satışı iptal etmesinin tek sebebi evi ucuza verdiğini düşünmesi. ilk andan itibaren fiyat yükseltmek istedi. kendi alacağı ev için kredi çekemediğini söylerek satıştan vazgeçti ama ben 100.000 tl daha fazla teklif etsem hemen kabul ederdi.
satıcıya zararımı ödemesi gerektiğini söylediğimde “hukuki süreç başlatabilirsiniz” dedi. konu hakkında bilgisi olan avukat dostumuz ya da benzer olay yaşayan kardeşlerimiz varsa dinlemek isterim.
şimdiden teşekkürler...
0
Deliliniz var gibi, bana menfi tespit davası açmak mümkün geldi.
0
Mailin dahi bağlayıcı nitelikte hüküm taşıdığı ortamda eliniz nasıl güçsüz onu anlamadım. İşim uzmanı değilim ama ispatlanabilir nitelikte sözlü ifadeler bile bağlayıcı akittit gibi bir bilgi var aklımda üniversite ticeret hukuku dersinden.
0
Hukukçu değilim ama her sözleşmenin noter onaylı olmasına gerek yok. Hukukta sözlü sözleşme bile var. Yazılı sözleşmeyi kafasına göre iptal ediyorsa karşı taraf, yaptırımına da katlanmak zorunda.
0
Noter bu benim imzam değil iddiasına karşı güvenilir liman. Ben olsam yerine kesinlikle dava açardım
0
Kardesime yazdim, satis vaadi sözlesmelerinde noter mecburiymis. Ne yazikki bisey cikmaz diyo.
Hatta bu sözlesmede imzalarin bile noterde atilmasi lazim, mesela büroda imzaladiniz götürdünüz o bile kabul olmuyormus.
Hatta bu sözlesmede imzalarin bile noterde atilmasi lazim, mesela büroda imzaladiniz götürdünüz o bile kabul olmuyormus.
0
Satış vaadi noterde yapılmadığı sürece geçersiz maalesef. En başından bir avukata danışsaydınız keşke.
0
satış vaadi sözleşmesi geçersiz olduğu için cezai şart istenemez ama satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olmasından doğan menfi zarar tazmin edilebilir.
kolay dava değil, karşı tarafın kusurlu olduğunun ispatı gerekecek, sizin zarara uğradığınız ispat edilecek vs.
avukata ücretini peşin ödeyecek ama 20 bin liralık zararınızı yıllar sonra tahsil edeceksiniz. dava açmaya değer mi onun kararını siz vereceksiniz.
kolay dava değil, karşı tarafın kusurlu olduğunun ispatı gerekecek, sizin zarara uğradığınız ispat edilecek vs.
avukata ücretini peşin ödeyecek ama 20 bin liralık zararınızı yıllar sonra tahsil edeceksiniz. dava açmaya değer mi onun kararını siz vereceksiniz.
0
arabuluculuk başvurusu yaptım.
@de jure, zaten amacım bireysel emeklilik kesintimin karşılanması. 50 bin liralık tazminat kısmında gözüm yok. benimki kanıtlanabilir bi durum, satıcının tek bahanesi ise kredi ödemelerinin yüksek olması. almak istediği evle sattığının arasında 300 bin lira fark vardı, arayı kapatamadı. bu geçerli bir sebep midir bilmiyorum ama sonuçta ben sebep olmadım. benim zararıma karşı taraf sebep oldu.
@de jure, zaten amacım bireysel emeklilik kesintimin karşılanması. 50 bin liralık tazminat kısmında gözüm yok. benimki kanıtlanabilir bi durum, satıcının tek bahanesi ise kredi ödemelerinin yüksek olması. almak istediği evle sattığının arasında 300 bin lira fark vardı, arayı kapatamadı. bu geçerli bir sebep midir bilmiyorum ama sonuçta ben sebep olmadım. benim zararıma karşı taraf sebep oldu.
0
Lucidream
Selam arkadaşlar,Ülkede yaşadığımız ekonomik krizi fırsata çevirebilmek için bir kaç aydır yatırım konusundaki alternatifler hakkında kafa yoruyoruz fakat bizim için en ideal seçenek hangisi karar veremedik. Şuan için aşağıdaki opsiyonlar mevcut, sizce en mantıklısı hangisi? Ya da daha mantıklı olan
Selam arkadaşlar,
Ülkede yaşadığımız ekonomik krizi fırsata çevirebilmek için bir kaç aydır yatırım konusundaki alternatifler hakkında kafa yoruyoruz fakat bizim için en ideal seçenek hangisi karar veremedik. Şuan için aşağıdaki opsiyonlar mevcut, sizce en mantıklısı hangisi? Ya da daha mantıklı olan bir opsiyonunuz var mı?
Genel Bilgiler:
Aylık ödenebilecek/birikim yapılacak maksimum miktar: 7-9 bin tl
1. Opsiyon:
1,80 faiz oranıyla 12 ay vadeli kredi kartı taksitli nakit avans (70-80 bin civarı) çekmek ve altın, dolar, euro vb. emtialara yatırmak.
Risk: 2023 seçimlerinde olası hükümet değişimi ile ekonomide iyileşme.
2. Opsiyon:
Mevcutta kullandığım aracımı satıp (450 bin civarı ediyor), 200 bin civarı kredi çekip aracımı yükseltmek. Borcu bittiğinde aracı satıp, daha düşük modele geçerek emlak yatırımı yapmak.
Risk: Kasko, vergi vb. masraflarının artması, sıfır araç bolluğunun artma ihtimali ve ikinci el piyasasının düşmesi.
3. Opsiyon:
Kredi, alım satım işlerine bulaşmadan aylık olarak dolar, altın birikimi yapmak.
Risk: 2023 seçimlerinde hükümetin değişmemesi ve bu emtiaların çok artma ihtimali.
4. Opsiyon:
Ev kredisi çekerek yatırımlık ev almak (500 bin tl civarında olması ve en az 2.500 tl kredisi olması şartıyla)
Risk: Ev peşinatı için bireysel kredi ile aynı anda ev kredisine girmek. Bu şekilde olduğunda bütçemiz zorlanıyor ve yaşam kalitemiz düşebilir.
5. Opsiyon:
Kredi ile arsa yatırımı.
Risk: Değerinin altın ve dolardan daha fazla artacağının garantisinin olmaması.
Ülkede yaşadığımız ekonomik krizi fırsata çevirebilmek için bir kaç aydır yatırım konusundaki alternatifler hakkında kafa yoruyoruz fakat bizim için en ideal seçenek hangisi karar veremedik. Şuan için aşağıdaki opsiyonlar mevcut, sizce en mantıklısı hangisi? Ya da daha mantıklı olan bir opsiyonunuz var mı?
Genel Bilgiler:
Aylık ödenebilecek/birikim yapılacak maksimum miktar: 7-9 bin tl
1. Opsiyon:
1,80 faiz oranıyla 12 ay vadeli kredi kartı taksitli nakit avans (70-80 bin civarı) çekmek ve altın, dolar, euro vb. emtialara yatırmak.
Risk: 2023 seçimlerinde olası hükümet değişimi ile ekonomide iyileşme.
2. Opsiyon:
Mevcutta kullandığım aracımı satıp (450 bin civarı ediyor), 200 bin civarı kredi çekip aracımı yükseltmek. Borcu bittiğinde aracı satıp, daha düşük modele geçerek emlak yatırımı yapmak.
Risk: Kasko, vergi vb. masraflarının artması, sıfır araç bolluğunun artma ihtimali ve ikinci el piyasasının düşmesi.
3. Opsiyon:
Kredi, alım satım işlerine bulaşmadan aylık olarak dolar, altın birikimi yapmak.
Risk: 2023 seçimlerinde hükümetin değişmemesi ve bu emtiaların çok artma ihtimali.
4. Opsiyon:
Ev kredisi çekerek yatırımlık ev almak (500 bin tl civarında olması ve en az 2.500 tl kredisi olması şartıyla)
Risk: Ev peşinatı için bireysel kredi ile aynı anda ev kredisine girmek. Bu şekilde olduğunda bütçemiz zorlanıyor ve yaşam kalitemiz düşebilir.
5. Opsiyon:
Kredi ile arsa yatırımı.
Risk: Değerinin altın ve dolardan daha fazla artacağının garantisinin olmaması.
0
2-4 güzel görünüyor.
Arsa fiyatları şu an dip, kimse almıyor ne olacağını kestiremediği için. O yüzden uzun vadeli yatırım olarak güzel, düzgün bişey çıktıkça yapıştırıyorum ben. Ama kredi ile nasıl olur bilmiyorum.
Arsa fiyatları şu an dip, kimse almıyor ne olacağını kestiremediği için. O yüzden uzun vadeli yatırım olarak güzel, düzgün bişey çıktıkça yapıştırıyorum ben. Ama kredi ile nasıl olur bilmiyorum.
0
Bana 2,4 ve 5 cazip geldi :) 1. Opsiyondaki risk risk değil bence, bırakın ekonomi düzelsin, yine de zarar etmezsiniz :) 3. Opsiyon sizi yorar. Her ay uğraşmak zor ve sürekli yükselem fiyattan alacaksınız bunları. Bence uğraymaya değmez. Arsa almak da güzel ama belirsiz olur sanırım, kar etmeyebilirsiniz ama zarar da etmezsiniz ama kredi ile almaya değer mi bilmiyorum. Ben olsam öncelik sırasını 2-4-5 şeklinde yapardım.
0
Benzer durumdaydım, arabayı satıp ucuz bir araba aldım, elimde kalanın paranın üstüne kredi çekip ev aldım, içinin tadilatını yapıp kiraya verdim. Aldığım kira kredinin tamamına yakınını ödüyor. 1 sene sonra da tamamını ödeyecek.
Yani sizin 4. Opsiyona benzer bir şey yaptım ve yaşam kalitem düşmedi.
Yani sizin 4. Opsiyona benzer bir şey yaptım ve yaşam kalitem düşmedi.
0
kanasla intihar eden adam
evin yakınında duvar yıkıldı, ben duvarları topraklarla beraber çuvallara doldurup hazır hale getirdim.. acaba belediye ya da özel bir kamyon şirketi 30 çuval hafriyatı kaç para götürür fikri olan var mı? belediye'ye mail attım 25 gündür dönmediler.
evin yakınında duvar yıkıldı, ben duvarları topraklarla beraber çuvallara doldurup hazır hale getirdim.. acaba belediye ya da özel bir kamyon şirketi 30 çuval hafriyatı kaç para götürür fikri olan var mı? belediye'ye mail attım 25 gündür dönmediler.
0
Belediyenin temizlik işlerini telefonla arayın. Üsküdar belediyesi çuval başına 10 TL aldı geçen hafta. Aradıktan sonra 1-2 saatte gelip aldılar.
Google’da bulduğum özel şirketler 1000tl istemişti 7-8 çuval işin.
Google’da bulduğum özel şirketler 1000tl istemişti 7-8 çuval işin.
0
tavish11
THY haksız yere bilet paramı kesti. Kendilerini Tüketici Hakem Heyeti'ne verdim. Savunma bile yapmadılar ve karar lehime çıktı. Bunun üzerine ben daha kararı faks çekmeden (zaten bir kopyası da onlara gidiyor) onlar bana e-posta attı. Parayı yatıracağız hesap bilgilerinizi söyleyin. Aynı gün hesap b
THY haksız yere bilet paramı kesti. Kendilerini Tüketici Hakem Heyeti'ne verdim. Savunma bile yapmadılar ve karar lehime çıktı.
Bunun üzerine ben daha kararı faks çekmeden (zaten bir kopyası da onlara gidiyor) onlar bana e-posta attı. Parayı yatıracağız hesap bilgilerinizi söyleyin. Aynı gün hesap bilgilerimi söyledim ama hala para yatmadı. Bugün tekrar aradım. İnceleyip döneceğiz dediler.
Şimdi 1 hafta daha bekleyip tanıdık avukat aracılığıyla icra davası açmayı düşünüyorum. Avukatım da para kazansın. Mantıklı mı?
Bunun üzerine ben daha kararı faks çekmeden (zaten bir kopyası da onlara gidiyor) onlar bana e-posta attı. Parayı yatıracağız hesap bilgilerinizi söyleyin. Aynı gün hesap bilgilerimi söyledim ama hala para yatmadı. Bugün tekrar aradım. İnceleyip döneceğiz dediler.
Şimdi 1 hafta daha bekleyip tanıdık avukat aracılığıyla icra davası açmayı düşünüyorum. Avukatım da para kazansın. Mantıklı mı?
0
kaç gün oldu hesap bilgilerinizi alalı? böyle durumlarda bir kaç gün geçebiliyor.
0
feldspar
krediyle bi araca gireceğiz ama kararsız kaldık. clio touch model ile polo arasında kaldık. ne dersiniz? ikisi de otomatik. ikisi de 9000 km altında.
krediyle bi araca gireceğiz ama kararsız kaldık. clio touch model ile polo arasında kaldık. ne dersiniz? ikisi de otomatik. ikisi de 9000 km altında.
0
Hangi motor, polo hangi donanım belli değil.
Sadece markaya bakarak yorum yapamayiz.
Sadece markaya bakarak yorum yapamayiz.
0
Trendline değilse, comfortline ya da highline isePolo.
Trendlinesa clio.
Trendlineda tsi motor yok
Trendlinesa clio.
Trendlineda tsi motor yok
0
lovemyself
avukata danışacağım, ama dayanamadım, buraya da sormak istedim önce.oturduğum ev satılmış. adam alalı sanıyorum iki-üç ay olmuş. birkaç ay sonra benim senelik sözleşmem dolacak. yüzyüze görüştük ve dedi ki, 'şu anki kiranın tam iki katını istiyorum, çünkü kiralar yükseldi. istemiyorsan yeni kiracıya
avukata danışacağım, ama dayanamadım, buraya da sormak istedim önce.
oturduğum ev satılmış. adam alalı sanıyorum iki-üç ay olmuş. birkaç ay sonra benim senelik sözleşmem dolacak. yüzyüze görüştük ve dedi ki, 'şu anki kiranın tam iki katını istiyorum, çünkü kiralar yükseldi. istemiyorsan yeni kiracıya çok daha fazlasına veririm. düşün-taşın. olmaz dersen altı ay içerisinde çıkarsın.' Bunun yanında 'beş yıl sonra sözleşmeyi yenilemen gerekirdi, bir şey yapılmamış, bu suç. ben bir şey demiyorum, ama emsal evler zaten civarda çok pahalı, her türlü ben haklıyım'
adam haklı. şöyle haklı; ev benim olsa ben de yeni kiracı gelsin isterdim çünkü malum son iki yılda çok arttı kiralar. gerçekten de yeni kiracıdan fazla alır. yasal olarak haklı değil, bunu biliyorum, ama tartışma istemediğim için hiçbir şey demedim.
şimdi, durum şu: evet, civardaki evler daha pahalıdan veriliyor şu an, ama ben eski kiracı olduğum için bu kirayı ödüyordum. bir konu da, alt katımdaki kiracı da aynı miktarı ödüyor, ev sahibi coronadan dolayı zam yapmamış iki yıldır. yani yan apartmanda kiralar benimkinin iki katından başlıyor, ama alt katım aynı.
resmiyette hep kiracı haklı diye duyuyorum. ev alınınca bana bir ihtar falan verilmediğine göre, ben 6 ayda değil de, 8 ayda çıksam ne olur yani? Resmî olarak kiracıdan yana değil mi kanunlar? belki benzeri bir şey yaşamış olan vardır diye, bir de canım sıkkın, yazınca rahatlıyorum diye yazdım. okuyanlara tişikkürler :)
oturduğum ev satılmış. adam alalı sanıyorum iki-üç ay olmuş. birkaç ay sonra benim senelik sözleşmem dolacak. yüzyüze görüştük ve dedi ki, 'şu anki kiranın tam iki katını istiyorum, çünkü kiralar yükseldi. istemiyorsan yeni kiracıya çok daha fazlasına veririm. düşün-taşın. olmaz dersen altı ay içerisinde çıkarsın.' Bunun yanında 'beş yıl sonra sözleşmeyi yenilemen gerekirdi, bir şey yapılmamış, bu suç. ben bir şey demiyorum, ama emsal evler zaten civarda çok pahalı, her türlü ben haklıyım'
adam haklı. şöyle haklı; ev benim olsa ben de yeni kiracı gelsin isterdim çünkü malum son iki yılda çok arttı kiralar. gerçekten de yeni kiracıdan fazla alır. yasal olarak haklı değil, bunu biliyorum, ama tartışma istemediğim için hiçbir şey demedim.
şimdi, durum şu: evet, civardaki evler daha pahalıdan veriliyor şu an, ama ben eski kiracı olduğum için bu kirayı ödüyordum. bir konu da, alt katımdaki kiracı da aynı miktarı ödüyor, ev sahibi coronadan dolayı zam yapmamış iki yıldır. yani yan apartmanda kiralar benimkinin iki katından başlıyor, ama alt katım aynı.
resmiyette hep kiracı haklı diye duyuyorum. ev alınınca bana bir ihtar falan verilmediğine göre, ben 6 ayda değil de, 8 ayda çıksam ne olur yani? Resmî olarak kiracıdan yana değil mi kanunlar? belki benzeri bir şey yaşamış olan vardır diye, bir de canım sıkkın, yazınca rahatlıyorum diye yazdım. okuyanlara tişikkürler :)
0
Adama de ki, bizim kanunlarda bir suc varsa her zaman bunun bir de cezasi vardir.
5 yil sonra yenilemedigim sozlesmeden bana ne ceza verilecek, a benim cahil ozguvenli evsahibim benim.
Cikmak istemiyorsan ugrastirir durursun dava mava derken uzar gider. Ya da biraz zam yap orta yolu bul oturmaya devam et.
5 yil sonra yenilemedigim sozlesmeden bana ne ceza verilecek, a benim cahil ozguvenli evsahibim benim.
Cikmak istemiyorsan ugrastirir durursun dava mava derken uzar gider. Ya da biraz zam yap orta yolu bul oturmaya devam et.
0
5 yıl sonra sözleşmeyi yenilemen gerekmiyor. Bu suç değil. Eğer ev sahibi size güncelleme zammı yapmak isterse gider kiranın yeniden değerlenmesi için dava açar. Sonra bilir kişi yeni kiranın ne olacağını belirler sende o kirayı ödemeye başlarsın. Öyle 5. yılda ben zam yaptım oldu diye bir şey yok. Zam yapmak istiyorsa da prosedürleri var dediğim gibi.
Ayrıca sizi evden çıkartmak istiyorsa o zaman ilk 1 ay içinde ihtar çekmesi gerekiyordu. Yani o iş de geçmiş artık. Sizi evden çıkartamaz, O hakkı kayboldu.
Sizi eğer kendi oturacaksa ihbar çekerek sözleşme sonunda çıkartabilir. Ama bunu ihbarla yapabilir ve eğer kendi oturmaz da kiraya verirse size tazminat öder ona da cezası var.
yani şuan hiç bir şey yapamaz. İçinizi ferah tutun.
Ayrıca sizi evden çıkartmak istiyorsa o zaman ilk 1 ay içinde ihtar çekmesi gerekiyordu. Yani o iş de geçmiş artık. Sizi evden çıkartamaz, O hakkı kayboldu.
Sizi eğer kendi oturacaksa ihbar çekerek sözleşme sonunda çıkartabilir. Ama bunu ihbarla yapabilir ve eğer kendi oturmaz da kiraya verirse size tazminat öder ona da cezası var.
yani şuan hiç bir şey yapamaz. İçinizi ferah tutun.
0
5 inci yılda sözleşme yenileme diye bir şey yoktur.
Ev sahibi evi aldıktan sonra 1 ay içinde, evi 6 ay içinde tahliye edin diye tebligat gönderebilirdi. Göndermediyse eski kontratı kabul etmiş demektir.
Geçen yılki kiraya enflasyon kadar zam yaparsınız, 10 yıl süreyle fazlasını kanunen isteyemez.
Kanun kısmı böyle.
Vicdan kısmı şöyle ki;
Bir orta yol zammı yapman uygun olur.
Ev sahibi evi aldıktan sonra 1 ay içinde, evi 6 ay içinde tahliye edin diye tebligat gönderebilirdi. Göndermediyse eski kontratı kabul etmiş demektir.
Geçen yılki kiraya enflasyon kadar zam yaparsınız, 10 yıl süreyle fazlasını kanunen isteyemez.
Kanun kısmı böyle.
Vicdan kısmı şöyle ki;
Bir orta yol zammı yapman uygun olur.
0
ev sahibi avukata danışmış, yapabileceği hiçbir şey olmadığını öğrenmiş ve şimdi de senin gözünü korkutup evden çıkarmak istiyor. evden çıkmayacağını, dava açıp kazansa bile o kararı istinafa götüreceğini, en az 3-4 sene daha o evde oturacağını söyle.
çıkmamı çok istiyorsan, gel bir protokol yapalım, benim banka hesabıma 50 bin lira yatır, ben de para yattıktan sonra 15 gün içinde evi tahliye etmeyi taahhüt edeyim de. kabul ederse çıkarsın, etmezse zaten çıkaramaz ve aynı kiradan o evde yaşamaya devam edersin.
çıkmamı çok istiyorsan, gel bir protokol yapalım, benim banka hesabıma 50 bin lira yatır, ben de para yattıktan sonra 15 gün içinde evi tahliye etmeyi taahhüt edeyim de. kabul ederse çıkarsın, etmezse zaten çıkaramaz ve aynı kiradan o evde yaşamaya devam edersin.
0
floydian
Bir musteriye satilmis mal transitte hasar alirsa, o mali alis bedelimizi talep ederiz sigorta firmasindan yoksa o mal satisi icin musteriye kestigimiz fatura bedelini mi?
Bir musteriye satilmis mal transitte hasar alirsa, o mali alis bedelimizi talep ederiz sigorta firmasindan yoksa o mal satisi icin musteriye kestigimiz fatura bedelini mi?
0
hasarlı ürün sigortası diye bir sigorta poliçesi hiç duymadım.
nakliyat sigortasından bahsediyor olmayasınız?
eğer nakliyat sigortasıysa poliçeyi iyice incelemeniz gerek, hasar yükleme-boşaltma anında mı oldu yoksa taşınırken mi oldu? hasar nasıl oldu? sigorta bedeli nedir? sigorta değeri nedir? eksik-aşkın sigorta var mı? dar teminatlı poliçe mi yoksa geniş teminatlı poliçe mi? vs. bir ton soru var.
nakliyat sigortasından bahsediyor olmayasınız?
eğer nakliyat sigortasıysa poliçeyi iyice incelemeniz gerek, hasar yükleme-boşaltma anında mı oldu yoksa taşınırken mi oldu? hasar nasıl oldu? sigorta bedeli nedir? sigorta değeri nedir? eksik-aşkın sigorta var mı? dar teminatlı poliçe mi yoksa geniş teminatlı poliçe mi? vs. bir ton soru var.
0
Nakliye sigortasi evet. Tasima sirasinda olusan hasar.
Hasar islanma, tentedeki delik yuzunden.
Bedel sorun degil ama bizden fatura isteyecekler mal bedelinin. mali satis bedelimiz mi olur bu fatura yoksa mali alis bedelimiz mi genelde?
Hasar islanma, tentedeki delik yuzunden.
Bedel sorun degil ama bizden fatura isteyecekler mal bedelinin. mali satis bedelimiz mi olur bu fatura yoksa mali alis bedelimiz mi genelde?
0
satış bedeliniz üzerinden hesaplanacak.
ama sadece fatura değil, faturanın dışında irsaliye ve poliçe de önemli, bunların tutarlı olması gerekiyor, ayrıca 8 gün içinde hasarın taşıyana ihbarı da önemli. tabi bir de poliçede tenzili muafiyet vs var mı kontrol etmek gerek.
bir de poliçeniz dar kapsamlıysa zaten teminat dışı hasar diyeceklerdir.
poliçeyi buraya atabilirseniz daha net cevap verilebilir.
ama sadece fatura değil, faturanın dışında irsaliye ve poliçe de önemli, bunların tutarlı olması gerekiyor, ayrıca 8 gün içinde hasarın taşıyana ihbarı da önemli. tabi bir de poliçede tenzili muafiyet vs var mı kontrol etmek gerek.
bir de poliçeniz dar kapsamlıysa zaten teminat dışı hasar diyeceklerdir.
poliçeyi buraya atabilirseniz daha net cevap verilebilir.
0
biravekahve
Sürücü tarafı biziz.Sürücü, şehir içi, birer şeritli çift yönlü bir yolda düşük hızda seyrederken yaya geçidi olmayan bir yerden 75 yaşında yaşlı bir adam karşıdan karşıya geçmek için yola çıkıyor, bu sırada arabanın ayna kısmı adama çarpıyor ve adam yere düşüp başını vuruyor. Yayayı hastaneye götür
Sürücü tarafı biziz.
Sürücü, şehir içi, birer şeritli çift yönlü bir yolda düşük hızda seyrederken yaya geçidi olmayan bir yerden 75 yaşında yaşlı bir adam karşıdan karşıya geçmek için yola çıkıyor, bu sırada arabanın ayna kısmı adama çarpıyor ve adam yere düşüp başını vuruyor. Yayayı hastaneye götürüyorlar ve durumu iyi sadece dikiş atılıyor sanırım.
Konuyla ilgili oradan geçen bir tanık sürücünün hızının yavaş olduğunu ve yayanın karşıdan karşıya geçerken aracın geldiği yöne değil ters yöne baktığını söylüyor. Polis tutanağı tutuluyor ve yaya şikayetçi olmuyor.
Merak ettiğimiz nokta şu: Yaya tarafı sonradan şikayetçi olabilir mi, çok işlek bir nokta olduğundan kamera görüntüsü vs. olduğunu da düşünüyoruz, bu bağlamda içimiz rahat ama yine de bu aşamada dava durumuna karşı ne gibi hazırlıklar yapabiliriz? Teşekkürler.
Sürücü, şehir içi, birer şeritli çift yönlü bir yolda düşük hızda seyrederken yaya geçidi olmayan bir yerden 75 yaşında yaşlı bir adam karşıdan karşıya geçmek için yola çıkıyor, bu sırada arabanın ayna kısmı adama çarpıyor ve adam yere düşüp başını vuruyor. Yayayı hastaneye götürüyorlar ve durumu iyi sadece dikiş atılıyor sanırım.
Konuyla ilgili oradan geçen bir tanık sürücünün hızının yavaş olduğunu ve yayanın karşıdan karşıya geçerken aracın geldiği yöne değil ters yöne baktığını söylüyor. Polis tutanağı tutuluyor ve yaya şikayetçi olmuyor.
Merak ettiğimiz nokta şu: Yaya tarafı sonradan şikayetçi olabilir mi, çok işlek bir nokta olduğundan kamera görüntüsü vs. olduğunu da düşünüyoruz, bu bağlamda içimiz rahat ama yine de bu aşamada dava durumuna karşı ne gibi hazırlıklar yapabiliriz? Teşekkürler.
0
Evet şikayetçi olabilir. Olay mahkemeye taşınırsa da hiç içiniz rahat olmasın valla, öyle kamera görüntüsü varmış bilmem ne. Ancak aracınızda kamera varsa, hızınız görünüyorsa ve kesinlikle hiçbir ihlal yapmamışsanız kurtarırsınız. Ama başka yerin kamerasından size yine suç çıkarırlar bence.
0
Yayaya çarpma isi sikinti valla. Bundan basi derde giren tanidiklarim oldu. Yaya gecidi degilmis ana yolmus falan sanirim her turlu surucunun bssi derde giriyor. Yaya isi sikintili durum.
0
taksirle yaralama suçunu işlemişsiniz ama bu suçun soruşturulması şikayete bağlı olduğu için herhangi bir sorun çıkmayacakmış gibi görünüyor.
taksirle yaralamanın nitelikli hallerinde ise soruşturma şikayete bağlı değil, çarptığınız kişi şikayetçi olmasa bile ceza davası açılır. sizin olayda nitelikli hal var mı yok mu bilemeyiz. çarptığınız kişinin yüzünde kalıcı yara izi oluşmuşsa (dikiş atıldı demişsiniz) veya kemiği kırılmışsa vs. ceza davası açılabilir.
bu davada da kusurun sizde olduğuna karar verilirse, ceza alırsınız. Ama muhtemelen hükmün açıklanmasını geri bırakır hakim yani 5 sene boyunca kasıtlı suç işlemezseniz sorun olmaz.
çarptığınız kişi ayrıca size karşı maddi ve manevi tazminat davası açabilir, maddi tazminatı sizin arabanızın trafik sigortası karşılar.
manevi tazminatı ise trafik veya kasko poliçenizde ihtiyari mali mesuliyet klozu varsa ve bu kloz manevi tazminatı da karşılıyorsa sigorta şirketiniz öder, böyle bir kloz yoksa siz ödersiniz.
taksirle yaralamanın nitelikli hallerinde ise soruşturma şikayete bağlı değil, çarptığınız kişi şikayetçi olmasa bile ceza davası açılır. sizin olayda nitelikli hal var mı yok mu bilemeyiz. çarptığınız kişinin yüzünde kalıcı yara izi oluşmuşsa (dikiş atıldı demişsiniz) veya kemiği kırılmışsa vs. ceza davası açılabilir.
bu davada da kusurun sizde olduğuna karar verilirse, ceza alırsınız. Ama muhtemelen hükmün açıklanmasını geri bırakır hakim yani 5 sene boyunca kasıtlı suç işlemezseniz sorun olmaz.
çarptığınız kişi ayrıca size karşı maddi ve manevi tazminat davası açabilir, maddi tazminatı sizin arabanızın trafik sigortası karşılar.
manevi tazminatı ise trafik veya kasko poliçenizde ihtiyari mali mesuliyet klozu varsa ve bu kloz manevi tazminatı da karşılıyorsa sigorta şirketiniz öder, böyle bir kloz yoksa siz ödersiniz.
0
Yayaya çarpma durumunda kusur oranları, maddi hasarlı trafik kazalarında ki kadar önemli değil. Kusur yüzde yüz yayada da olabilir, peki sen yayayı korna ile uyardın mı, çarpmamak için şerit değiştirdin mi veya çarpmamak için freni kökleyip asfalatta fren izi bıraktınmı vs vs, onlaca farklı olguyu bilirkişi inceler, bunlardan mutlaka senin aleyhine olan bir durum bulur. Neticede senin için ne kadar rahat olursa olsun, yaya senin sigorta şirketine tazminat davası açarsa her türlü kazanır, mahkeme masrafları ve hak edilen tazminatı sigorta şirketin öder. Sigorta şirketide daha sonra senden talep eder. Manevi tazminat daha farklı, kaskonda mali mesuliyet varsa kasko şirketin öder yoksa sen ödersin.
Yayaya çarpmak çok sıkıntılı iş. Sizin yaya 75 yaşındaymış çalışan sigortalı değildir, genç bir sigortalı çalışan olsaydı, kazadan dolayı maluliyet belgesi filan alırsa işin içine daha sonradan ssk da giriyor ve keşke adama çarpmasaydım da uçuruma uçsaydım diyesi geliyor insanın.
Yayaya çarpmak çok sıkıntılı iş. Sizin yaya 75 yaşındaymış çalışan sigortalı değildir, genç bir sigortalı çalışan olsaydı, kazadan dolayı maluliyet belgesi filan alırsa işin içine daha sonradan ssk da giriyor ve keşke adama çarpmasaydım da uçuruma uçsaydım diyesi geliyor insanın.
0
4seneayniyerdeduramam
arkadaslar selameski çalışmış oldugum kuruma açmış oldugum davalardan kaynaklı evime aralıklarla tebligat gelıyor ama bazılarını postacı evde yok diye bırakmıyor.ben de uğraşmamak icin uets sıfresı alarak sisteme alıcı olarak kaydoldum. bundan sonra adıma gelecek olan tüm tebligatlar e tebligat olar
arkadaslar selam
eski çalışmış oldugum kuruma açmış oldugum davalardan kaynaklı evime aralıklarla tebligat gelıyor ama bazılarını postacı evde yok diye bırakmıyor.ben de uğraşmamak icin uets sıfresı alarak sisteme alıcı olarak kaydoldum. bundan sonra adıma gelecek olan tüm tebligatlar e tebligat olarak bana sistem üstünden ulacacak mı bundan baska bişey kayıt vs.ye gerek var mı
eski çalışmış oldugum kuruma açmış oldugum davalardan kaynaklı evime aralıklarla tebligat gelıyor ama bazılarını postacı evde yok diye bırakmıyor.ben de uğraşmamak icin uets sıfresı alarak sisteme alıcı olarak kaydoldum. bundan sonra adıma gelecek olan tüm tebligatlar e tebligat olarak bana sistem üstünden ulacacak mı bundan baska bişey kayıt vs.ye gerek var mı
0
Zaten kayıt olup onay verirken üstüne basa basa uyarıyordu, bundan sonra yazılı tebligat gelmicek haberiniz olsun vs diye.
0
direkt mahkemeden gelecek olanlar e-tebligat olarak gelir. eğer vekiliniz (avukat) varsa onun e-tebligatına gider. ama tüm kurumlar e-tebligat kullanmıyor. mesela kılıçdaroğlu'nun batırdığı sgk. yine evinize tebligat gelebilir yani.
0
kayıt olurken yazılı tebligat gelmeyecek diye bir uyarı çıkmadı. zaten kayıt ıslemı pttde oldu.
0
size artık uets yoluyla tebligat yapılacak ancak elektronik yolla tebligatın zorunlu bir sebeple yapılamaması hâlinde eski uselle tebligat yapılabilir, bu tebligatlar usulsüz olmaz.
zorunlu bir sebep olmamasına rağmen eski ususlle tebligat yapılırsa, o tebligat usulsüz olur. ama tebligat zaten geçersiz değil deyip tebligatı görmezden gelme şansınız yok. tebligat usulsüzdür deyip itiraz etmeniz gerekir.
zorunlu bir sebep olmamasına rağmen eski ususlle tebligat yapılırsa, o tebligat usulsüz olur. ama tebligat zaten geçersiz değil deyip tebligatı görmezden gelme şansınız yok. tebligat usulsüzdür deyip itiraz etmeniz gerekir.
0
Elektronik tebligat adınıza kayıtlı elektronik tebligat adresine geldikten sonra 5 gün içinde siz tebligatı açıp okumamış olsanız dahi size tebliğ edilmiş sayılır, bu sebeple size ihtar edilen bir husus varsa süresini kaçırmamak için bunu göz önünde bulundurmanızda fayda var...
0
anahtarr
Selamlar arkadaşlar,İzmir-İstanbul otoyolunda Seat Leon aracım ile kaza yaptım. Polis çağırdık tutanak tutuldu. Kaskom var. Ertesi gün Seat yetkili servisi araçta 145 bin lira hasar çıkardı. Araç bedeli sahibinden.com 'da 400-420 civarı. Değişecek parçalar: (Led far- sunroof (nasıl bozuldu anlamad
Selamlar arkadaşlar,
İzmir-İstanbul otoyolunda Seat Leon aracım ile kaza yaptım.
Polis çağırdık tutanak tutuldu. Kaskom var. Ertesi gün Seat yetkili servisi araçta 145 bin lira hasar çıkardı. Araç bedeli sahibinden.com 'da 400-420 civarı.
Değişecek parçalar: (Led far- sunroof (nasıl bozuldu anlamadık) - Ön tampon- Tüm airbagler- Sis farları- Radyatör- Anahtar(yamulmuş) diye gidiyor :(
Servis burada çakallık yapıp servis bedelini biraz daha düşüreceğini söylüyor.110-120 yaparsa araç bedelinin yüzde 30'u olmadığından sigorta kabul edebilir masrafı. Üstü olursa sigorta bedel ödeyip, aracı kendisi ihale ile satıyormuş..
Siz olsanız ne yaparsınız? Servis ile konuşup ben bu aracı istemiyorum, aracı perte çıkarın mı dersiniz? Sonrasında biliyorsunuz kasko sigorta ile araç rayiç bedelini alma pazarlığı başlayacak. Yoksa bir şekilde aracı yaptırıp yolumuza devam mı etmeliyiz? Hangisi daha mantıklı olur?
Bu aracı gelecekte satmak istediğimizde 120-140 bin lira TRAMER kaydı ile nasıl satacağız? Kara kara bunu düşünüyoruz. 50-60 bin lira kaybımız olacak. Sigorta rayiç bedeli vermezse (360-370 verirse) muadil bir araç nasıl alacağız, burası da muallak.
Fikrinizi almak isterim.
Cevap veren herkese teşekkürler.
İzmir-İstanbul otoyolunda Seat Leon aracım ile kaza yaptım.
Polis çağırdık tutanak tutuldu. Kaskom var. Ertesi gün Seat yetkili servisi araçta 145 bin lira hasar çıkardı. Araç bedeli sahibinden.com 'da 400-420 civarı.
Değişecek parçalar: (Led far- sunroof (nasıl bozuldu anlamadık) - Ön tampon- Tüm airbagler- Sis farları- Radyatör- Anahtar(yamulmuş) diye gidiyor :(
Servis burada çakallık yapıp servis bedelini biraz daha düşüreceğini söylüyor.110-120 yaparsa araç bedelinin yüzde 30'u olmadığından sigorta kabul edebilir masrafı. Üstü olursa sigorta bedel ödeyip, aracı kendisi ihale ile satıyormuş..
Siz olsanız ne yaparsınız? Servis ile konuşup ben bu aracı istemiyorum, aracı perte çıkarın mı dersiniz? Sonrasında biliyorsunuz kasko sigorta ile araç rayiç bedelini alma pazarlığı başlayacak. Yoksa bir şekilde aracı yaptırıp yolumuza devam mı etmeliyiz? Hangisi daha mantıklı olur?
Bu aracı gelecekte satmak istediğimizde 120-140 bin lira TRAMER kaydı ile nasıl satacağız? Kara kara bunu düşünüyoruz. 50-60 bin lira kaybımız olacak. Sigorta rayiç bedeli vermezse (360-370 verirse) muadil bir araç nasıl alacağız, burası da muallak.
Fikrinizi almak isterim.
Cevap veren herkese teşekkürler.
0
Öncelikle geçmiş olsun. Geçen sene ben de aynı durumu yaşadım, direk aracı perte çıkart. Ancak sana ilk verecekleri rakamı kabul etme.
Benim arabamın değeri yaklaşık 200.000'di. Önce 175 teklif ettiler, kabul etmezsem aracı yaptırıp bana teslim edeceklerini söylediler. Burada aslında fake atıyorlar, pazarlığa açık oluyorlar.
Şu maili attım:
"xxx plakalı aracım için firmanın 175.000₺ değer karşılığında perte çıkartmayı teklif ettiğini belirttiniz ancak sahibinden.com’daki ilanlara bakıldığında aracımın şu an 230.000-240.000 seviyesinde ilana koyulduğu gözükmektedir. İlanlardaki fiyatların nispeten fazla olduğu da düşünülürse aracımın değerinin minimum 210.000 ₺ olduğunu belirtmek isterim. İlgili ilan linklerini aşağıda bulabilirsiniz.
Aracımın gerçek bedeli olan 210.000₺ üzerinden perte çıkartılmasını talep ederim. Aşağısında bir rakam kabul etmeyi düşünmemekle birlikte her türlü yasal hakkıma başvuracağımı bilginize sunar tekrar değerlendirilmesini rica ederim"
Bundan sonra 190b teklif ettiler, şu maili attım:
"Daha önceden de belirttiğim gibi aracımın ilan fiyatları 230.000 – 240.000 seviyesindedir. Buna göre aracımın değeri şu an minimum 210.000 TL’dir.
Sebepsiz yere 20.000 lira değer kaybını kabul etmem mümkün değil. 205.000 lira olarak revize ederseniz perte çıkması uygundur, aksi halde tahkim mahkemesine giderek hakkımı arayacağımı bildirmek isterim.
"
Sonuç olarak 200b verdiler ve perte çıkarttık.
Umarım yardımcı olur.
Benim arabamın değeri yaklaşık 200.000'di. Önce 175 teklif ettiler, kabul etmezsem aracı yaptırıp bana teslim edeceklerini söylediler. Burada aslında fake atıyorlar, pazarlığa açık oluyorlar.
Şu maili attım:
"xxx plakalı aracım için firmanın 175.000₺ değer karşılığında perte çıkartmayı teklif ettiğini belirttiniz ancak sahibinden.com’daki ilanlara bakıldığında aracımın şu an 230.000-240.000 seviyesinde ilana koyulduğu gözükmektedir. İlanlardaki fiyatların nispeten fazla olduğu da düşünülürse aracımın değerinin minimum 210.000 ₺ olduğunu belirtmek isterim. İlgili ilan linklerini aşağıda bulabilirsiniz.
Aracımın gerçek bedeli olan 210.000₺ üzerinden perte çıkartılmasını talep ederim. Aşağısında bir rakam kabul etmeyi düşünmemekle birlikte her türlü yasal hakkıma başvuracağımı bilginize sunar tekrar değerlendirilmesini rica ederim"
Bundan sonra 190b teklif ettiler, şu maili attım:
"Daha önceden de belirttiğim gibi aracımın ilan fiyatları 230.000 – 240.000 seviyesindedir. Buna göre aracımın değeri şu an minimum 210.000 TL’dir.
Sebepsiz yere 20.000 lira değer kaybını kabul etmem mümkün değil. 205.000 lira olarak revize ederseniz perte çıkması uygundur, aksi halde tahkim mahkemesine giderek hakkımı arayacağımı bildirmek isterim.
"
Sonuç olarak 200b verdiler ve perte çıkarttık.
Umarım yardımcı olur.
0
Basit mantıkla şöyle bir hesabı var;
Kasko şirketi aracı tamir ettirip sana verirse servise 110b lira ödeme yapacak ve seni de memnun edemeyecek.
Sana 400b lira verip aracı alırsa ve aracı bu haliyle 290b liraya ihaleyle satarsa, yine 110b lira ödeme yapmış olacak ancak seni memnun etmiş olacak. Alan kişi de bu arabayı serviste 110b liraya değil çok daha düşük masraflara yaptırıp satacak, para kazanacak.
Sigorta şirketleri müşteri memnuniyetine çok önem veriyor çünkü öne çıkabildikleri başka bir şey yok.
Kasko şirketi aracı tamir ettirip sana verirse servise 110b lira ödeme yapacak ve seni de memnun edemeyecek.
Sana 400b lira verip aracı alırsa ve aracı bu haliyle 290b liraya ihaleyle satarsa, yine 110b lira ödeme yapmış olacak ancak seni memnun etmiş olacak. Alan kişi de bu arabayı serviste 110b liraya değil çok daha düşük masraflara yaptırıp satacak, para kazanacak.
Sigorta şirketleri müşteri memnuniyetine çok önem veriyor çünkü öne çıkabildikleri başka bir şey yok.
0
Benzer bir durum yaşadım sıfır aldığım aracımla kaza yapmıştım yetkili servis 75 bin tl masraf çıkarmıştı aracın o zaman için ederi 170 bin tl idi dolayısıyla pert kararı çıktı.
Burada şöyle bir opsiyonunuz var araç ihaleye çıkıp en yüksek bedel belirlendikten sonra aracı tekrar sizin alma şansınız mevcut. Benim aracıma 160 bin tl teklif gelmişti aracı kendim almak için talepte bulundum 160-75= 85 bin tl sigortadan para ve aracı aldım sonra sanayide kendi ustama götürüp 15 bin tl ye gıcır gıcır aracı yaptırdım hala da sorunsuz kullanıyorum kalan 60 bin tl ile de eşime araba aldım.
Tavsiyem kendi ustanız varsa ondan fiyat alıp bu durumu bu şekilde değerlendirmeniz çünkü çoğu zaman servisler şişirilmiş fiyat çıkartarak ihaleye kendileri girip kişilerin araçlarını alıp düşük meblağa tamir edip kendileri satıyor böyle de bir çakallık mevcut. Ben son dakikaya kadar kendim alacağımı belirtmemistim oyle olunca servisteki o ilgili kisiler bi anda canavara dönüşmüştü çok garip. Öncelikle sigortacınıza danışmanız ve bu opsiyonu sormanız çıkarınıza olabilir.
Burada şöyle bir opsiyonunuz var araç ihaleye çıkıp en yüksek bedel belirlendikten sonra aracı tekrar sizin alma şansınız mevcut. Benim aracıma 160 bin tl teklif gelmişti aracı kendim almak için talepte bulundum 160-75= 85 bin tl sigortadan para ve aracı aldım sonra sanayide kendi ustama götürüp 15 bin tl ye gıcır gıcır aracı yaptırdım hala da sorunsuz kullanıyorum kalan 60 bin tl ile de eşime araba aldım.
Tavsiyem kendi ustanız varsa ondan fiyat alıp bu durumu bu şekilde değerlendirmeniz çünkü çoğu zaman servisler şişirilmiş fiyat çıkartarak ihaleye kendileri girip kişilerin araçlarını alıp düşük meblağa tamir edip kendileri satıyor böyle de bir çakallık mevcut. Ben son dakikaya kadar kendim alacağımı belirtmemistim oyle olunca servisteki o ilgili kisiler bi anda canavara dönüşmüştü çok garip. Öncelikle sigortacınıza danışmanız ve bu opsiyonu sormanız çıkarınıza olabilir.
0
Araci yaptirirsan sigortadan deger kaybi odemesi alsan bile zararda olacaksin muhtemelen. Su andan itibaren aracinin degeri cok ciddi dustu, airbag acmis kafadan. Ben su durumda perte cikartmaya bakarim araci.
0
Aracın Tamir masrafı, sigorta bedelinin yüzde otuzunu geçince arabayı perte çıkartabiliyorsun. Sigorta poliçene bir bak, eğer hasar teminatın iyi ise, aynı modelde sıfır araç alabilecek gibi ise aracı perte çıkar.
0
www.tsb.org.tr
Arabanı perte çıkartırlarsa, size ödenecek tazminat yukarıdaki linkte verdiğim değerden fazla olmaz. Ama az olabilir hatta genelde o listedeki bedelin 5-10bin lira altını teklif ederler. Liste aylık olarak yenilenir, ödeme tarihindeki değil kaza tarihindeki değere bakar sigorta şirketi.
Arabanı perte çıkartırlarsa, size ödenecek tazminat yukarıdaki linkte verdiğim değerden fazla olmaz. Ama az olabilir hatta genelde o listedeki bedelin 5-10bin lira altını teklif ederler. Liste aylık olarak yenilenir, ödeme tarihindeki değil kaza tarihindeki değere bakar sigorta şirketi.
0
penceredengorunenmorbina
şu an özel bir kurumda araştırma görevlisi olarak çalışıyorum(20 gündür). geçen hafta asgari ücretin artması üzerine kurumda işten çıkarmalar başladı. 10 kişilik birimin 3e düşürülmesi planlanıyor. İki araştırma görevlisi olan bölümlerde araştırma görevlisi sayısı bire düşürülüyor. Şimdiden iki kişi
şu an özel bir kurumda araştırma görevlisi olarak çalışıyorum(20 gündür). geçen hafta asgari ücretin artması üzerine kurumda işten çıkarmalar başladı. 10 kişilik birimin 3e düşürülmesi planlanıyor. İki araştırma görevlisi olan bölümlerde araştırma görevlisi sayısı bire düşürülüyor. Şimdiden iki kişi gönderildi bile. Şu an sesli düşünüyorum. Bölümde iki araştırma görevlisiyiz ve birimiz 3-4 yıllık birimiz 20 günlük. 3-4 yıllık olana tazminat ödemek yerine beni göndermesi her türlü daha kolay. E beni yarın çağırsalar bye deseler, tamam mı diyeceğim mesela?
0
İş sözleşmenizde deneme süresi var ise deneme süresi içinde iki taraf da sözleşmeyi ihbarsız feshedebilir. Bu durumda "bye" deseler maalesef tamam demek durumundasınız.
Bu yorumu 4857 sayılı iş kanununa tabi olduğunuzu varsayarak yapıyorum. araştırma görevlileri için farklı bir kanun geçerli ise yukarıdaki yorum geçerliliğini yitirebilir.
Bu yorumu 4857 sayılı iş kanununa tabi olduğunuzu varsayarak yapıyorum. araştırma görevlileri için farklı bir kanun geçerli ise yukarıdaki yorum geçerliliğini yitirebilir.
0
Yapacak çok bir şey yok gibi.
Fazla düşünme.
Bu arada 10 kişilik birim bir anda 3'e düşüyorsa bu eski asgari ücretten işverenin nasıl fayda gördüğü de ortada.
Fazla düşünme.
Bu arada 10 kişilik birim bir anda 3'e düşüyorsa bu eski asgari ücretten işverenin nasıl fayda gördüğü de ortada.
0
@himmet dayi deneme süresi yok, sözleşmeyi de 9.aya kadar imzaladım ve 9.ayda yenileyecektik.
0
9. ayda yenileyecektik dediğinize göre belirli süreli iş sözleşmesi ile çalışıyorsunuz.
işten çıkarılmanız halinde yüklü bir tazminata hak kazanırsınız.
googleda "belirli süreli iş sözleşmesinin işveren tarafından erken feshi" vs şeklinde arayın.
sözleşme feshedileceği zaman sizden imzalamanızı isteyecekleri evrakı bir avukata danışmadan imzalamayın.
işten çıkarılmanız halinde yüklü bir tazminata hak kazanırsınız.
googleda "belirli süreli iş sözleşmesinin işveren tarafından erken feshi" vs şeklinde arayın.
sözleşme feshedileceği zaman sizden imzalamanızı isteyecekleri evrakı bir avukata danışmadan imzalamayın.
0
andy kaufman 2
Merhabalar, rayicin 120.000 olduğu bölgede yaklaşık 7 katı fiyata site içi ev alıyoruz.satın aldığımız kişi yaşlı bir amca, tanımıyoruz, remax emlak üzerinden aldık.bir kazık olacağını düşünmüyorum ama siz olsanız satış tutarını 120.000 mi gösterirdiniz, misal 250.000 mi, yoksa gerçek satış tutarını
Merhabalar, rayicin 120.000 olduğu bölgede yaklaşık 7 katı fiyata site içi ev alıyoruz.
satın aldığımız kişi yaşlı bir amca, tanımıyoruz, remax emlak üzerinden aldık.
bir kazık olacağını düşünmüyorum ama siz olsanız satış tutarını 120.000 mi gösterirdiniz, misal 250.000 mi, yoksa gerçek satış tutarını mı?
50.000 tl ihtiyaç kredisi çekilecek sadece. kredisel açıdan bir önem arz etmiyor.
önümüzdeki 5 yıl içinde de evi satmayı düşünmüyoruz. satmayız da büyük ihtimal.
evi aldığımız kişi 80 yaş üstü, o konuda bir sıkıntı olur mu?
fikirlerinizi merak ediyorum, duyuruyu dışarıya kapattım. teşekkür ederim şimdiden cevaplarınız için.
satın aldığımız kişi yaşlı bir amca, tanımıyoruz, remax emlak üzerinden aldık.
bir kazık olacağını düşünmüyorum ama siz olsanız satış tutarını 120.000 mi gösterirdiniz, misal 250.000 mi, yoksa gerçek satış tutarını mı?
50.000 tl ihtiyaç kredisi çekilecek sadece. kredisel açıdan bir önem arz etmiyor.
önümüzdeki 5 yıl içinde de evi satmayı düşünmüyoruz. satmayız da büyük ihtimal.
evi aldığımız kişi 80 yaş üstü, o konuda bir sıkıntı olur mu?
fikirlerinizi merak ediyorum, duyuruyu dışarıya kapattım. teşekkür ederim şimdiden cevaplarınız için.
0
Rayici yüksek gösterirsen satarken bi tık daha yüksekten vermen gerekir. Genelde düşük gösterilir bir sıkıntı olacağını sanmıyorum.
0
diyelim ki 80 yaş üstü adam 3 gün sonra öldü.
sonra mirasçıları geldi size dava açtı, "aslında satış yapılmadı, babamız bu evi bu adama bağışladı ama tapuda düşük gösterdi" dedi ya da "babamız kızlarından mal kaçırmak için evi bu adama satmış gösterdi ama aslında oğluna verdi, bu adam da yakında tapuyu oğluna devredecek" dedi.
ya da evde sonradan bir ayıp ortaya çıktı ve siz ilerde mal bedelinde indirim talep ettiniz vs.
ya da şufa hakkı sahibi birileri gelip, ön alım hakkımı kullanacağım dedi vs
bu ihtimallerde başınız çok ağrır.
Bunlardan kurtulmak için, evi o yaşlı kişiden aldıktan sonra ama mirasçı vs. size dava açmadan önce vergi dairesine gidip pişmanlık beyannamesi verin, eksik ödediğiniz harç ve ufak bir pişmanlık zammı ödeyip kurtulursunuz.
edit:
bir de 5 sene boyunca kesinlikle satmam demeyin, belki 2 sene sonra geliriniz 3e katlanacak ve o semti beğenmeyip başka bir yere taşınmak isteyeceksiniz. 5 ay sonrasını bile göremiyoruz ülkede. ben olsam kesinlikle pişmanlık beyannamesi verirdim.
sonra mirasçıları geldi size dava açtı, "aslında satış yapılmadı, babamız bu evi bu adama bağışladı ama tapuda düşük gösterdi" dedi ya da "babamız kızlarından mal kaçırmak için evi bu adama satmış gösterdi ama aslında oğluna verdi, bu adam da yakında tapuyu oğluna devredecek" dedi.
ya da evde sonradan bir ayıp ortaya çıktı ve siz ilerde mal bedelinde indirim talep ettiniz vs.
ya da şufa hakkı sahibi birileri gelip, ön alım hakkımı kullanacağım dedi vs
bu ihtimallerde başınız çok ağrır.
Bunlardan kurtulmak için, evi o yaşlı kişiden aldıktan sonra ama mirasçı vs. size dava açmadan önce vergi dairesine gidip pişmanlık beyannamesi verin, eksik ödediğiniz harç ve ufak bir pişmanlık zammı ödeyip kurtulursunuz.
edit:
bir de 5 sene boyunca kesinlikle satmam demeyin, belki 2 sene sonra geliriniz 3e katlanacak ve o semti beğenmeyip başka bir yere taşınmak isteyeceksiniz. 5 ay sonrasını bile göremiyoruz ülkede. ben olsam kesinlikle pişmanlık beyannamesi verirdim.
0
akli dengesi yerindeyse bir problem olmaz.
aslında satış yapılmadı bağış yapıldı, işlem satış mı bağış mı ? ipotek kullanarak bağış işlemi hiç duymadım şimdiye kadar, satış işlemi için başvurduysanız satış işlemi yaparsınız, tapu memuru ne işlem yaptığınızı tüm detayları ile imza esnasında söylüyor zaten.
mal kaçırma vs düşük ihtimal, kötüye yormamak lazım bence :)
şufa hakkı tam hisse maliki bağımsız bölüm satışında kullanılıyor mu ? buna da hiç denk gelmedim, hisseli tarla, arsa vs. için doğru tabi.
rayiç bedelden gösterip satan da var, para alışverişi ne kadarsa o bedelden gösterende. tapu harcı da ona göre artıp azalıyor, daha az harç ödemek için bedeli düşük gösteriyorlar genelde. ileride olur da maliye vs. inceleme yaparsa, gerçek bedel üzerinden cezalı olarak temin ediyor diye biliyorum.
aslında satış yapılmadı bağış yapıldı, işlem satış mı bağış mı ? ipotek kullanarak bağış işlemi hiç duymadım şimdiye kadar, satış işlemi için başvurduysanız satış işlemi yaparsınız, tapu memuru ne işlem yaptığınızı tüm detayları ile imza esnasında söylüyor zaten.
mal kaçırma vs düşük ihtimal, kötüye yormamak lazım bence :)
şufa hakkı tam hisse maliki bağımsız bölüm satışında kullanılıyor mu ? buna da hiç denk gelmedim, hisseli tarla, arsa vs. için doğru tabi.
rayiç bedelden gösterip satan da var, para alışverişi ne kadarsa o bedelden gösterende. tapu harcı da ona göre artıp azalıyor, daha az harç ödemek için bedeli düşük gösteriyorlar genelde. ileride olur da maliye vs. inceleme yaparsa, gerçek bedel üzerinden cezalı olarak temin ediyor diye biliyorum.
0
Amma abartmış @de jure adlı arkadaş. İşimiz gereği çok fazla arsa emlak satış işi yapıyoruz bu olay bu işin yazısız kurallarından biridir. Evini tam değerinde satan alan bir ev sahibi görmedim henüz.
0
5 sene dolmadan satarsan ve satış banka yoluyla olursa banka vergi dairesine bildirdiği için değer artış vergisi ödemek zorunda kalabilirsin.
örneğin alıcı 1.000.000 tl kredi çekti bu sefer devlet diyor ki 120.000 e aldığın evi 1m a satmışsın ve iyi kar etmişsin, ver bakalım şu vergiyi diyebilir.
örneğin alıcı 1.000.000 tl kredi çekti bu sefer devlet diyor ki 120.000 e aldığın evi 1m a satmışsın ve iyi kar etmişsin, ver bakalım şu vergiyi diyebilir.
0
teşekkürler yanıtlar için.
peki alışı misal 200.000 tl gösterip satıcıya parasını bankadan havale ile 900.000 tl gönderirsem bu bir sorun yaratır mı? olumsuz örnek biliyor musunuz?
peki alışı misal 200.000 tl gösterip satıcıya parasını bankadan havale ile 900.000 tl gönderirsem bu bir sorun yaratır mı? olumsuz örnek biliyor musunuz?
0
"peki alışı misal 200.000 tl gösterip satıcıya parasını bankadan havale ile 900.000 tl gönderirsem bu bir sorun yaratır mı? olumsuz örnek biliyor musunuz?"
Masak incelemesine takılabilirsiniz diye biliyorum. Detaylı bilgim yok ama çevremde takılanlar oldu.
Biz de birkaç ay önce ev aldık. Rayiç çok düşüktü, rayiçten göstermedik. Rayiç ile gerçek arasında bir rakamdan gösterdik. Aradaki farkı da elden verdik.
Elden vermek için de satıcı ile bankaya birlikte gittik ve satıcının önünde parayı çektik, bir çantaya koyup küçük kilit ile kilitledik. Zaten parayı aldıktan sonra tapuya kadar da hep birlikteydik. İmzalar atılınca adam çantasını aldı gitti.
Bankadan yatan kısmın da yarısı kredi yarısı eft oldu.
Yalnız ben 80 yaş üzeri kısmına takıldım. Üstelik bu kişi ile tanışmamışsınız. Bana çok çok riskli geldi. Akıl sağlığının yerinde olduğuna emin misiniz? Ben olsam Remax'dan kesinlikle satıcıdan sağlık raporu istemesini isterdim.
Yarın öbür gün çocukları size gelip de babamızda demans başlangıcı var, bu da raporu, bu satış geçersizdir derse ne yapacaksınız?
Masak incelemesine takılabilirsiniz diye biliyorum. Detaylı bilgim yok ama çevremde takılanlar oldu.
Biz de birkaç ay önce ev aldık. Rayiç çok düşüktü, rayiçten göstermedik. Rayiç ile gerçek arasında bir rakamdan gösterdik. Aradaki farkı da elden verdik.
Elden vermek için de satıcı ile bankaya birlikte gittik ve satıcının önünde parayı çektik, bir çantaya koyup küçük kilit ile kilitledik. Zaten parayı aldıktan sonra tapuya kadar da hep birlikteydik. İmzalar atılınca adam çantasını aldı gitti.
Bankadan yatan kısmın da yarısı kredi yarısı eft oldu.
Yalnız ben 80 yaş üzeri kısmına takıldım. Üstelik bu kişi ile tanışmamışsınız. Bana çok çok riskli geldi. Akıl sağlığının yerinde olduğuna emin misiniz? Ben olsam Remax'dan kesinlikle satıcıdan sağlık raporu istemesini isterdim.
Yarın öbür gün çocukları size gelip de babamızda demans başlangıcı var, bu da raporu, bu satış geçersizdir derse ne yapacaksınız?
0
Sağlık raporunu tapu memuru talep ederse işleme koyabilirsiniz ve imza atıldığı günün tarihli olması gerekir raporun, havadan rapor alıp gitmeyin bence adamın akıl sağlığı yerindeyse.
0
adamla tanıştık, akıl sağlığı yerinde de yaşı var sadece. ailesinin yapabileceklerini bilmiyoruz tabii; o manada tanımıyoruz. teşekkürler herkese!
0
daglien
selam, aşı ve pcr testi olmamayı tercih eden işçi olan bana bugün işyerinden bire belge imzalamam istendi. belgenin son satırı şöyle: iş kanununun 25/3 kapsamında zorlayıcı nedenle çalışana 1 hafta zaman tanınacak ve sonrasında bu madde kapsamında yaptırım uygulanacaktır.sorum şu: yaptırımla kastedi
selam, aşı ve pcr testi olmamayı tercih eden işçi olan bana bugün işyerinden bire belge imzalamam istendi. belgenin son satırı şöyle: iş kanununun 25/3 kapsamında zorlayıcı nedenle çalışana 1 hafta zaman tanınacak ve sonrasında bu madde kapsamında yaptırım uygulanacaktır.
sorum şu: yaptırımla kastedilen şey işten çıkarmak mï? eğer öyleyse tazminat vb hakları alabiliyor muyum? sonrasında ise SGK'ya başvurup işsizlik parası alabilirmiyim?
sorum şu: yaptırımla kastedilen şey işten çıkarmak mï? eğer öyleyse tazminat vb hakları alabiliyor muyum? sonrasında ise SGK'ya başvurup işsizlik parası alabilirmiyim?
0
25. madde işverenin haklı nedenle feshini açıklar, yani sözleşmeni tazminatsız feshetmeyi deneyecekler.
bana sorarsan burda 25/3ün uygulanması pek mümkün değil, işverenin koruma ve gözetme borcu kapsamında değerlendirilmesi gerekiyor sizin olayın. yani diğer işçileri korumak için işverenin sözleşmeyi feshetmesi daha mantıklı görünüyor.
davayla ilgili olarak net bir şey söyleyemiyorum, çünkü covid aşısıyla ilgili tartışmalar çok yeni ve henüz bir içtihat da yok bu konuda.
bana sorarsan burda 25/3ün uygulanması pek mümkün değil, işverenin koruma ve gözetme borcu kapsamında değerlendirilmesi gerekiyor sizin olayın. yani diğer işçileri korumak için işverenin sözleşmeyi feshetmesi daha mantıklı görünüyor.
davayla ilgili olarak net bir şey söyleyemiyorum, çünkü covid aşısıyla ilgili tartışmalar çok yeni ve henüz bir içtihat da yok bu konuda.
0
İşten çıkarmadan önce -varsa- disiplin yönetmeliği uyarınca ücret kesme gibi cezalar da uygulanabilir. Hassas ve yeni bir durum olduğu için ben yerlerinde olsam çot diye çıkarmam.
Senden neden aşı olmak istemediğine dair yazılı savunma aldılar mı? Yerinde olsam ileride mahkeme durumunda işini kolaylaştırabilecek şeyler yazardım. Asla olmam demiyorum ama xx konularında bilimsel çalışmaların tamamlanmasını bekliyorum, xxx çekincelerim var sağlık durumum sebebiyle; gibi.
Senden neden aşı olmak istemediğine dair yazılı savunma aldılar mı? Yerinde olsam ileride mahkeme durumunda işini kolaylaştırabilecek şeyler yazardım. Asla olmam demiyorum ama xx konularında bilimsel çalışmaların tamamlanmasını bekliyorum, xxx çekincelerim var sağlık durumum sebebiyle; gibi.
0
de jure
farz edelim ki türkiye'de bir işiniz var ve haftada 1-2 gün online çalışarak, vergi, ofis kirası, istanbulda ev kirası vs. ödedikten sonra ayda 50-60 bin lira arası kazanıyorsunuz.3-4 ay yurt dışında, sonra 2-3 ay istanbul'da, sonra yine 3-4 ay yurtdışında yaşamak gibi bir planınız var.yurt dışında
farz edelim ki türkiye'de bir işiniz var ve haftada 1-2 gün online çalışarak, vergi, ofis kirası, istanbulda ev kirası vs. ödedikten sonra ayda 50-60 bin lira arası kazanıyorsunuz.
3-4 ay yurt dışında, sonra 2-3 ay istanbul'da, sonra yine 3-4 ay yurtdışında yaşamak gibi bir planınız var.
yurt dışında her seferinde farklı bir ülkede veya şehirde eşyalı ev kiralayıp yaşayacaksınız.
yurt dışındayken, 3-4 ay boyunca aynı ülkede veya şehirde olma zorunluluğu da yok yani, 2 ay güney almanya'da bir kasabada, 2 ay da zürih'te falan yaşasanız da olur. bunun dışında büyük şehirlerde yaşamak da şart değil; ormanlı, göllü, nehirli bir kasaba da olur, suç oranının düşük olduğu, manzaranın güzel olduğu, canımız sıkıldığında 1-2 saat içinde yakındaki bir büyük şehre veya plaja vs gidilebilecek yerler de olabilir. şimdilik tek kriter gidilecek yerin avrupa olması.
önümüzdeki 3 seneyi bu şekilde geçirecek olsanız yani her biri 3er aydan toplam 6-7 kere yurtdışına çıkacak olsanız, nereleri tercih ederdiniz?
3-4 ay yurt dışında, sonra 2-3 ay istanbul'da, sonra yine 3-4 ay yurtdışında yaşamak gibi bir planınız var.
yurt dışında her seferinde farklı bir ülkede veya şehirde eşyalı ev kiralayıp yaşayacaksınız.
yurt dışındayken, 3-4 ay boyunca aynı ülkede veya şehirde olma zorunluluğu da yok yani, 2 ay güney almanya'da bir kasabada, 2 ay da zürih'te falan yaşasanız da olur. bunun dışında büyük şehirlerde yaşamak da şart değil; ormanlı, göllü, nehirli bir kasaba da olur, suç oranının düşük olduğu, manzaranın güzel olduğu, canımız sıkıldığında 1-2 saat içinde yakındaki bir büyük şehre veya plaja vs gidilebilecek yerler de olabilir. şimdilik tek kriter gidilecek yerin avrupa olması.
önümüzdeki 3 seneyi bu şekilde geçirecek olsanız yani her biri 3er aydan toplam 6-7 kere yurtdışına çıkacak olsanız, nereleri tercih ederdiniz?
0
Şehirden kaçıyorsam.
Fransa sahilleri
İspanya sahilleri
Portekiz Algarve bölgesi (faro, portimao vb)
İtalya Adalar (Sardinya)
Az kültür falan da yaşayım diyorsanız
Londra (Yakın şehirler de olur Reading, Slough)
Berlin
Paris
Lizbon
Hem şehir olsun hem beni daraltmasın diyorsanız küçük ama herşey olan şehirler
zurih
basel
munich
nice
lizbon
Fransa sahilleri
İspanya sahilleri
Portekiz Algarve bölgesi (faro, portimao vb)
İtalya Adalar (Sardinya)
Az kültür falan da yaşayım diyorsanız
Londra (Yakın şehirler de olur Reading, Slough)
Berlin
Paris
Lizbon
Hem şehir olsun hem beni daraltmasın diyorsanız küçük ama herşey olan şehirler
zurih
basel
munich
nice
lizbon
0
Ben mantıklı adamım. Para konuşur. Giderim Yunanistan, Hırvatistan gibi bir ülkeye hem paramı kazanırım hem tatilimi yaparım hem ucuz olur. Kışın da böyle Prag, Krakow vs daha cosy olan orta Avrupa şehirlerine kaçarım. Öyle Londra, Munich, Zurich, Paris Barcelona falan buralarda yaşamak ucuz değil, huzurlu da değil ya neyse. Özellikle İskandinavya'dan uzak dururdum, dünyanın en gereksiz en sıkıcı en düşmanca havası olan yerleri.
0
Ek bir bilgi.
Ayda 50-60 bin ile avrupada 1+1 de güzel beyaz yakalı hayatı yaşanır.
Ama asyaya gidersen
Tayland, malezya
Baya kral hayatı yaşarsın.
Benim en büyük hayalim mesela
Kick box (muay thai) kursuna katılmak taylandda 3 aylık.
Tiger Muay Thai
Kurs + denize sıfır villa + yemek paketleri var 2 3 bin dolara aylık
Ayda 50-60 bin ile avrupada 1+1 de güzel beyaz yakalı hayatı yaşanır.
Ama asyaya gidersen
Tayland, malezya
Baya kral hayatı yaşarsın.
Benim en büyük hayalim mesela
Kick box (muay thai) kursuna katılmak taylandda 3 aylık.
Tiger Muay Thai
Kurs + denize sıfır villa + yemek paketleri var 2 3 bin dolara aylık
0
Ayda 50-60 bin tl, kısacası 5-6 bin euro ile Avrupa'da yaşayamayacagin şehir yok.
Ben olsam kışları kış turizmi olan yerler (alpler civarı güzel).
Fransa normandiya/Bretagne bölgesi de güzel gezmelik. Bunun dışında çoğu büyük şehire de giderim.
Yazın; vallaha bütün akdeniz sahilini gezerim heralde. İtalya/yunanistan/fransa/ispanya hepsinin güzel sahil yerleri var+adaları.
Nordik tarafına kuzey isiklarini görmek icin giderim, başka da birşey için gitmem.
Hatta bütün bunlari yapmak için 4x4 ikinci el araç alırım. Canim isteyince gider daglara çıkarım, canim ister gider sahile inerim. Ufak şehirlere giderim falan. Tahminen 10 bin euroya mis gibi arac vardir, aylik sigortasi da max 80 euro falan olur. O gelirle zaten koymaz.
Ben olsam kışları kış turizmi olan yerler (alpler civarı güzel).
Fransa normandiya/Bretagne bölgesi de güzel gezmelik. Bunun dışında çoğu büyük şehire de giderim.
Yazın; vallaha bütün akdeniz sahilini gezerim heralde. İtalya/yunanistan/fransa/ispanya hepsinin güzel sahil yerleri var+adaları.
Nordik tarafına kuzey isiklarini görmek icin giderim, başka da birşey için gitmem.
Hatta bütün bunlari yapmak için 4x4 ikinci el araç alırım. Canim isteyince gider daglara çıkarım, canim ister gider sahile inerim. Ufak şehirlere giderim falan. Tahminen 10 bin euroya mis gibi arac vardir, aylik sigortasi da max 80 euro falan olur. O gelirle zaten koymaz.
0
Direkt olarak baslica buyuk sehirlere git sirayla ve bunlari tecrube et. Paris, Berlin. Londra, Amsterdam, Stockholm Frankfurt, Madrid falan iste... Kucuk kasabalari bunlarda yasarken de kesfedersin haftasonu vs. Hem bunlar dururken kucuk kasabalara gitmek anlamsiz hem de bir cevren veya ugrasin (universite gibi) olmadan kucuk kasabada 3 ay gecirmek verimsiz.
0
merhaba,
buna benzer bir durumdayiz yil boyunca 3 farkli yerde donup duruyoruz, halletmeniz gereken bir kac teknik detay var.
oncelikle pasaportunuz hangi ulkeye ait? Turk pasaportunuz varsa vize ve turist olarak kalacaginiz icin 90 gun siniriniz var. eger bir ab ulkesinde 90 gunden fazla kalacaksaniz oturum izni almaniz gerekli. yine AB'de pek cok ulkeden 2 aydan daha uzun sure ev kiralacayacaksaniz registration/ikamet kaydi zorunlulugu var ve bunu da turist olarak Turk pasaportu ile yapmaniz pek mumkun degil. Ozetle AB'de 90 gunden fazla turist vizesi ile kalamazsiniz ( istisnalar vardir, ya da ben yanlis biliyor olabilirim elbette uzman arkadaslar duzeltir. )
Oturum izni, mavi kart ya da AB pasaportunuz varsa eger bu mumkun. Bu isi yapacaksaniz dikkat etmeniz gereken sey istediginiz yerlere high season'da gitmemek. aksi takdirde bir kac ay icin ev bulmak zorlasiyor ve kiralar da dogal olarak yuksek oluyor.
Kis aylari icin tavsiyem Portekiz olur. Kasim - Mart arasi ozellikle guneyi gayet guzel. Lizbon'da kiralar son bir kac yildir cosmus durumda ama sehir de her yil daha kozmopolit oluyor. 20'li yaslarimda olsam hic dusunmez tercih ederdim. Biraz daha sessiz sakin isterseniz bati kiyilari var, Cascais cok uzel ama zengin muhiti biraz kuzeye giderseniz santa cruz gibi sahil kasabalari var ufak tefek. Dalga sorfune de merakliysaniz cennet gibi.
Bunun disinda Portekizin guneyi ozellikle kis aylarinda daha sakin. Faro - Tavira civarinda cok guzel plajlar var. Evlerin cogu yazlik icin kullanildigindan kisin ev bulmak da daha kolay.
Bahar aylari icin nacizane tavsiyem Turkiye'nin guneyi olurdu. Nisan - Haziran arasi hem kalabalik yok hem de hava ve deniz muhtesem.
Yaz aylari icinse Orta ve kuzey Avrupa mantikli. Insanlar yaz tatiline giderken kendi evlerini kiraya veriyorlar, uygun fiyatli ev bulmak mumkun. Kuzeye gittikce gunler uzuyor, hava duzgunse eger 5'te paydos yaptiktan sonra 11'e kadar gun isi altinda parklarda, sahilde vakit gecirmek mumkun. Hayat sakin ve yavas.
Ilk basta soyledigim gibi Turk pasaportu ile bunu yapmaniz mumkun degil, o konuda sorununuz yoksa 5-6 bin euro ile bu dongude mutevazi, huzurlu bir hayat yasarsiniz.
buna benzer bir durumdayiz yil boyunca 3 farkli yerde donup duruyoruz, halletmeniz gereken bir kac teknik detay var.
oncelikle pasaportunuz hangi ulkeye ait? Turk pasaportunuz varsa vize ve turist olarak kalacaginiz icin 90 gun siniriniz var. eger bir ab ulkesinde 90 gunden fazla kalacaksaniz oturum izni almaniz gerekli. yine AB'de pek cok ulkeden 2 aydan daha uzun sure ev kiralacayacaksaniz registration/ikamet kaydi zorunlulugu var ve bunu da turist olarak Turk pasaportu ile yapmaniz pek mumkun degil. Ozetle AB'de 90 gunden fazla turist vizesi ile kalamazsiniz ( istisnalar vardir, ya da ben yanlis biliyor olabilirim elbette uzman arkadaslar duzeltir. )
Oturum izni, mavi kart ya da AB pasaportunuz varsa eger bu mumkun. Bu isi yapacaksaniz dikkat etmeniz gereken sey istediginiz yerlere high season'da gitmemek. aksi takdirde bir kac ay icin ev bulmak zorlasiyor ve kiralar da dogal olarak yuksek oluyor.
Kis aylari icin tavsiyem Portekiz olur. Kasim - Mart arasi ozellikle guneyi gayet guzel. Lizbon'da kiralar son bir kac yildir cosmus durumda ama sehir de her yil daha kozmopolit oluyor. 20'li yaslarimda olsam hic dusunmez tercih ederdim. Biraz daha sessiz sakin isterseniz bati kiyilari var, Cascais cok uzel ama zengin muhiti biraz kuzeye giderseniz santa cruz gibi sahil kasabalari var ufak tefek. Dalga sorfune de merakliysaniz cennet gibi.
Bunun disinda Portekizin guneyi ozellikle kis aylarinda daha sakin. Faro - Tavira civarinda cok guzel plajlar var. Evlerin cogu yazlik icin kullanildigindan kisin ev bulmak da daha kolay.
Bahar aylari icin nacizane tavsiyem Turkiye'nin guneyi olurdu. Nisan - Haziran arasi hem kalabalik yok hem de hava ve deniz muhtesem.
Yaz aylari icinse Orta ve kuzey Avrupa mantikli. Insanlar yaz tatiline giderken kendi evlerini kiraya veriyorlar, uygun fiyatli ev bulmak mumkun. Kuzeye gittikce gunler uzuyor, hava duzgunse eger 5'te paydos yaptiktan sonra 11'e kadar gun isi altinda parklarda, sahilde vakit gecirmek mumkun. Hayat sakin ve yavas.
Ilk basta soyledigim gibi Turk pasaportu ile bunu yapmaniz mumkun degil, o konuda sorununuz yoksa 5-6 bin euro ile bu dongude mutevazi, huzurlu bir hayat yasarsiniz.
0
@viski
90 günden fazla kalamama olayını, öğrenci vizesi-dil kursu vs ile çözerim diye düşünmüştüm, çözemez miyim?
90 günden fazla kalamama olayını, öğrenci vizesi-dil kursu vs ile çözerim diye düşünmüştüm, çözemez miyim?
0
2 ay ve ustu kaldigim yasadigim sehirler avrupa icin;
Cordoba
Paris
Guney Fransa Kirsali(Montpellier civari)
Carcassonne
Orta Fransa Kirsali(dordogne)
Nitra
Krakow
Bunun disinda guney amerika ve asya'da da benzer sureler bulundugum oldu.
Kesinlikle fransa'nin cogu yerini oneririm, mubarek ulkede her sey var, dunyadaki tum ulkeleri tek bir ulkeye hapsetmisler gibi. Sehirleri ayri guzel, kirsali ayri guzel, tabi hicbir ozelligi olmayan yerleri de var elbet.
Yazdiginiz plan dogrultusunda, multikulturel buyuk sehirleri de, sirin koy kasabalari da cok seven biri olarak;
Paris
Amsterdam
Madrid
Carcassonne(yaz vakti)
Cordoba Yahut Granada Baharda
Fransa'nin dordogne bolgesinden bir kasaba yahut koy(Hérault da olur, denize yakin dagda yasanilabilir)
Iyice jungle isteniyorsa belki Ardeche(cok iyi bir komun hayati tadi alinabilir)
Krakow'da kesinlikle bir mevsim, yaz olmasina gerek yok.
Budapeste'de sonbahar olabilir.
Benim gibi cok ozellikli gorunmeyen ama bolge sosyolojilerine merakli bir gozlemciyseniz dogu avrupa'daki slovakya slovenya hirvatistan gibi ulkelerin kucuk sehirlerine bakilabilir.
Avrupa degil ama Avrupa; Fas degerlendirilmelidir, Fas avrupa'ya istanbul'dan cok daha yakin. vs vs.bahsettiginiz hayat guney amerika'da vs de cok guzel yasanir, neler var neler...
Cordoba
Paris
Guney Fransa Kirsali(Montpellier civari)
Carcassonne
Orta Fransa Kirsali(dordogne)
Nitra
Krakow
Bunun disinda guney amerika ve asya'da da benzer sureler bulundugum oldu.
Kesinlikle fransa'nin cogu yerini oneririm, mubarek ulkede her sey var, dunyadaki tum ulkeleri tek bir ulkeye hapsetmisler gibi. Sehirleri ayri guzel, kirsali ayri guzel, tabi hicbir ozelligi olmayan yerleri de var elbet.
Yazdiginiz plan dogrultusunda, multikulturel buyuk sehirleri de, sirin koy kasabalari da cok seven biri olarak;
Paris
Amsterdam
Madrid
Carcassonne(yaz vakti)
Cordoba Yahut Granada Baharda
Fransa'nin dordogne bolgesinden bir kasaba yahut koy(Hérault da olur, denize yakin dagda yasanilabilir)
Iyice jungle isteniyorsa belki Ardeche(cok iyi bir komun hayati tadi alinabilir)
Krakow'da kesinlikle bir mevsim, yaz olmasina gerek yok.
Budapeste'de sonbahar olabilir.
Benim gibi cok ozellikli gorunmeyen ama bolge sosyolojilerine merakli bir gozlemciyseniz dogu avrupa'daki slovakya slovenya hirvatistan gibi ulkelerin kucuk sehirlerine bakilabilir.
Avrupa degil ama Avrupa; Fas degerlendirilmelidir, Fas avrupa'ya istanbul'dan cok daha yakin. vs vs.bahsettiginiz hayat guney amerika'da vs de cok guzel yasanir, neler var neler...
0
ya ben lan neyse
a ehliyeti olmayan sürücü motorla yaya yolunda adama çarpıp kolunu kırıyor. yüzde 100 kusurlu bulunuyor. çarptığı kişide orta dereceli hasar bırakmış.8 bin tazminat4 bin davalı avukatı ücreti3 bin sair15 bin toplam.sizce adil mi? miktar az mı çok mu?edit: kaldırım değil, yaya geçidi. ben yanlış beli
a ehliyeti olmayan sürücü motorla yaya yolunda adama çarpıp kolunu kırıyor. yüzde 100 kusurlu bulunuyor. çarptığı kişide orta dereceli hasar bırakmış.
8 bin tazminat
4 bin davalı avukatı ücreti
3 bin sair
15 bin toplam.
sizce adil mi? miktar az mı çok mu?
edit: kaldırım değil, yaya geçidi. ben yanlış belirttim.
8 bin tazminat
4 bin davalı avukatı ücreti
3 bin sair
15 bin toplam.
sizce adil mi? miktar az mı çok mu?
edit: kaldırım değil, yaya geçidi. ben yanlış belirttim.
0
Orta derece hasar bırakan bir kaza için 8 bin tazminat az bence. Ancak kol hayati tehlike bölgesi sayılmadığından düşük olabilir mi bilemedim.
0
Adil değil ve az bana göre. Bu rakamın motorcuyu aynı şeyi bir daha yapmaktan caydıracak bir miktar olduğunu düşünmüyorum.
0
Türkiye'de insan hayatı bu kadar değerli, çok az zaten de karşılaştırma yapmak açısından almanyada sigorta limitleri 15-20 milyon Euro'larda geziyor. Bizde 300-400 bin lira.
Akp Türkiyesi için fazla bir rakam, insanlık namına ise sadaka bile degil.
Akp Türkiyesi için fazla bir rakam, insanlık namına ise sadaka bile degil.
0
çok az, ama türk kanunlarında sebepsiz zenginleşme gibi bir durum var. çarptığı kişi zengin değilse tazminat talebi de çok yüksek olamıyor.
0
karşı tarafın avukatı kamu çıkarı açısından olayı yargıya taşıyıp sürücüye daha ciddi ceza verilmesini sağlamalıdır.
bu kazayı berlinde yapsanız "berlinde hakimler var" sözü ne demek öğretirler.
hatta insanlık adına siz ihbarda bulunup olayın bu şekilde bedavaya kapanmasını önleyin.
espri edit: eli değmişken 3000 tl fark ödeyip birde tecavüz etseydi :)
bu kazayı berlinde yapsanız "berlinde hakimler var" sözü ne demek öğretirler.
hatta insanlık adına siz ihbarda bulunup olayın bu şekilde bedavaya kapanmasını önleyin.
espri edit: eli değmişken 3000 tl fark ödeyip birde tecavüz etseydi :)
0
Anladığım kadarıyla Bu para sadece manevi tazminat.
Yaralanan kişi, motorun trafik sigortasından (sigorta yoksa güvence hesabından) da tazminat alacak.
Sigorta şirketi de ödediği parayı sürücünün ehliyeti olmadığı için motorun sahibinden isteyecek.
Sigorta şirketinin ödeyeceği tazminat, yaralanan kişinin yaşına, gelirine, sakatlık oranına göre değişiyor.
Yaralanan kişinin sigorta şirketine dava açıp 100 bin lira aldığını farz ettiğimizde, davanın sonunda; vekalet ücreti, yargılama masreafı icra vekalet ücreti icra masrafı vs toplamda sigorta şirketinden 150 bin civarı para çıkar ve sigorta şirketi, motorun sahibinden 100 bin değil 150 bin ister ve dava açar.
150 bin liranın dava masrafı, icra masrafı, dava vekalet ücreti, icra vekalet ücreti vs. 200 bin lirayı rahat geçer.
Bu hesaba faiz dahil değil bu arada.
Yaralanan kişi, motorun trafik sigortasından (sigorta yoksa güvence hesabından) da tazminat alacak.
Sigorta şirketi de ödediği parayı sürücünün ehliyeti olmadığı için motorun sahibinden isteyecek.
Sigorta şirketinin ödeyeceği tazminat, yaralanan kişinin yaşına, gelirine, sakatlık oranına göre değişiyor.
Yaralanan kişinin sigorta şirketine dava açıp 100 bin lira aldığını farz ettiğimizde, davanın sonunda; vekalet ücreti, yargılama masreafı icra vekalet ücreti icra masrafı vs toplamda sigorta şirketinden 150 bin civarı para çıkar ve sigorta şirketi, motorun sahibinden 100 bin değil 150 bin ister ve dava açar.
150 bin liranın dava masrafı, icra masrafı, dava vekalet ücreti, icra vekalet ücreti vs. 200 bin lirayı rahat geçer.
Bu hesaba faiz dahil değil bu arada.
0
Olric
Merhaba. Su anda bir ofiste staj yapiyorum. Stajimin bitmesine bir aydan az sure kaldi, bir de ruhsat bekleme zamani var. Artik yavastan isverenimle planini konusayim diyorum. Ben calismaktan memnunum, devam etmek isterim siz ne dusunuyosunuz diye. Bu konusmanin sonunda maas mevzusu olacagi icin ne
Merhaba. Su anda bir ofiste staj yapiyorum. Stajimin bitmesine bir aydan az sure kaldi, bir de ruhsat bekleme zamani var. Artik yavastan isverenimle planini konusayim diyorum. Ben calismaktan memnunum, devam etmek isterim siz ne dusunuyosunuz diye. Bu konusmanin sonunda maas mevzusu olacagi icin ne istemeliyim ya da ne teklif edilirse kabul etmeliyim bilmiyorum. Benden once de baslayan cok az arkadasim var. O yuzden referans alabilecegim pek bir ucret de yok. Ofisimiz istanbulda, gumussuyunda. Ofiste 4 kisi sayiliriz. Patronumuz, bir avukat, ben ve disaridan calisan bir avukat. Ofiste sekreter de yok bu arada. Cay kahve islerini ucumuz de yapiyoruz. Fotokopi falan islerini ben yapiyorum tabii ki.
0
o sana şi teklif etmeden sen gidip konuşma, maaş pazarlığında elini zayıflatır.
artık büroların kapasitelerine göre avukat maaş skalaları da çok farklı. ama bahsettiğin tarzda butik bir hukuk bürosunda yeni başlayan avukata verilen maaş ortalam 3.500+yan haklar şeklinde olur.
artık büroların kapasitelerine göre avukat maaş skalaları da çok farklı. ama bahsettiğin tarzda butik bir hukuk bürosunda yeni başlayan avukata verilen maaş ortalam 3.500+yan haklar şeklinde olur.
0
Sene başında (Eylül,ekim, kasım) işe başlayan tanıdıklarım 4-4.5 bandinda basladi İstanbul'da.
0
ist'da arkadaşım stajı bitince 4 bin liraya işe başladığını söylemişti geçenlerde bana. staj yaptığı yerde mi başlamış bilmiyorum bu arada.
ek olarak karsiyakaliyiz + 1 ( biz de karsiyakaliyiz :) )
sen gitme, illa gidiceksen de staj bitimi icin dusunceniz nedir ? devam mi edecegiz tarzi konusabilirsin istiyorum deme bence de.
ek olarak karsiyakaliyiz + 1 ( biz de karsiyakaliyiz :) )
sen gitme, illa gidiceksen de staj bitimi icin dusunceniz nedir ? devam mi edecegiz tarzi konusabilirsin istiyorum deme bence de.
0
kurumsal bir şirketten iş teklifi alıp ondan sonra şimdiki işvereninizle konuşursanız, eliniizi güçlendirmiş olursunuz. kariyer.net gibi sitelerden; banka, sigorta şirketi vs ilanlarına bakın ve başvurun. onlardan kabul aldıktan sonra şimdiki işverenle konuşursanız daha iyi olur.
0
Kamuya geçmeden önce son çalıştığım yer de böyle butik bir büroydu, sekreterimiz, stajyerimiz yoktu, arada hacze de çıkıyordum. ama eşek gibi çalışmıyordum. maaşım da 3500 artı yol ve yemek idi. Ben çıkınca yeni gelene 4.000 vermeye başlamışlar.
Eğer çok sıkı mesaisi olan, fazla çalıştırılan bir büro ise en az 5.000 istenmeli. Yok gelişinize gidişinize, yediğinize içtiğinize karışmıyorlarsa, günde 12 saat mesai yoksa başlangıç için 4.000
Eğer çok sıkı mesaisi olan, fazla çalıştırılan bir büro ise en az 5.000 istenmeli. Yok gelişinize gidişinize, yediğinize içtiğinize karışmıyorlarsa, günde 12 saat mesai yoksa başlangıç için 4.000
0
i-pek
Merhaba, geçen ay bir ev aldım. İçinde kiracı var. Sözleşmesi mayıs sonuna kadar. İlk evi görmeye gittiğimde de kiracı, simdi bulun simdi çıkayım ama bulunmazsa yazı geçiririm diyordu. Ev bir tatil kasabasında.Evi aldıktan sonra da aradım, size ihtar çekiyorum prosedür gereği, haberiniz olsun dedim.
Merhaba, geçen ay bir ev aldım. İçinde kiracı var. Sözleşmesi mayıs sonuna kadar. İlk evi görmeye gittiğimde de kiracı, simdi bulun simdi çıkayım ama bulunmazsa yazı geçiririm diyordu. Ev bir tatil kasabasında.
Evi aldıktan sonra da aradım, size ihtar çekiyorum prosedür gereği, haberiniz olsun dedim. Karşılıklı iyi niyetle çözeriz dedim. Adam da ben daha yeni iş yeri aldım çok meşgulüm bakamıyorum ev dedi. Ben de, ben de bakarım, emlakci da bakar, siz de bakar olun dedim. Sonra kendimin de zor durumda olduğumu, arkadaşımda kaldığımı anlattım. İyi niyetten ölcem ama öyle tatlış konuştum mal gibi.
Sonra bu ay başında iban verme, kira muhabbeti için tekrar aradım. Adam sanki hiç daha önce bu konuları konuşmamışız gibi tavırlarda. Tekrar anlattım ama yine net ve sert değildim ki en yapamadığım konuşma tarzı.
Bu arada emlakciya da siz de konuşur musunuz demiştim. Kiralık düşünce ikisine de link atıyordum. Bugun yine düştü, attım. Kiracı zaten cevap vermiyor. Emlakci da dedi ki ben konuştum ama tavrı tersti, masraflarımi öder o zaman dedi dedi, yetkili olan, evin sahibi olan olarak siz konuşun tekrar falan.
Şu an kiracının 3 ayı kalmış durumda. Mayıs sonu zaten sezon orada, ev şu an bile bulmak zor, o zaman çok daha zor.
Simdi adam çıkmazsa ve benim mayıs sonunda bu ihtar ile dava açma işi olması gerekirse eğer haklarım ne mesela o şehirde evim yok, orada kalacak olsam otelde vs siz asıl benim masraflarımi karşılamak zorunda kalacaksınız ya da dava, avukat vs masrafları yine size kalacak gibi onu caydırıcı neler söyleyebilirim? Teşekkür ederim.
Evi aldıktan sonra da aradım, size ihtar çekiyorum prosedür gereği, haberiniz olsun dedim. Karşılıklı iyi niyetle çözeriz dedim. Adam da ben daha yeni iş yeri aldım çok meşgulüm bakamıyorum ev dedi. Ben de, ben de bakarım, emlakci da bakar, siz de bakar olun dedim. Sonra kendimin de zor durumda olduğumu, arkadaşımda kaldığımı anlattım. İyi niyetten ölcem ama öyle tatlış konuştum mal gibi.
Sonra bu ay başında iban verme, kira muhabbeti için tekrar aradım. Adam sanki hiç daha önce bu konuları konuşmamışız gibi tavırlarda. Tekrar anlattım ama yine net ve sert değildim ki en yapamadığım konuşma tarzı.
Bu arada emlakciya da siz de konuşur musunuz demiştim. Kiralık düşünce ikisine de link atıyordum. Bugun yine düştü, attım. Kiracı zaten cevap vermiyor. Emlakci da dedi ki ben konuştum ama tavrı tersti, masraflarımi öder o zaman dedi dedi, yetkili olan, evin sahibi olan olarak siz konuşun tekrar falan.
Şu an kiracının 3 ayı kalmış durumda. Mayıs sonu zaten sezon orada, ev şu an bile bulmak zor, o zaman çok daha zor.
Simdi adam çıkmazsa ve benim mayıs sonunda bu ihtar ile dava açma işi olması gerekirse eğer haklarım ne mesela o şehirde evim yok, orada kalacak olsam otelde vs siz asıl benim masraflarımi karşılamak zorunda kalacaksınız ya da dava, avukat vs masrafları yine size kalacak gibi onu caydırıcı neler söyleyebilirim? Teşekkür ederim.
0
hocam
avukatla konus
bir ihtarname çek
avukat arkadasın para bile almaz ihtarname çekmeye
kapısında mahkeme evrağını görünce yapar
bizim halkımız böyledir maalesef insan gibi konusarak bir şey anlatamazsınız
ne ticaret yapılır
avukatla konus
bir ihtarname çek
avukat arkadasın para bile almaz ihtarname çekmeye
kapısında mahkeme evrağını görünce yapar
bizim halkımız böyledir maalesef insan gibi konusarak bir şey anlatamazsınız
ne ticaret yapılır
0
Anladığım kadarıyla kontrat yok. Elektrik, suyu üzerinize alın isterse çıkmasın.
0
Kontrat nedir, kira sözleşmesi mi? Var mayıs sonunda dolacak süresi. İhtarnamede de o tarihte bosaltmasi gerektiği yazıyor ama bana öyle geliyor ki adam rahat, açsın dava o sürede de kalırım bir dahaki kışa çıkarım kafasında. Maddi sorunu da yok gibi, masraf falan da çok takmıyor olabilir. Bilemedim.
0
Kontrat bitmeden 1 ay önce tekrardan bir hatırlatma ihtarı çekin, evi boşalmazsa tahliye davası açacağınızı tüm mahkeme ve avukatlık ücretlerinin onun üzerine kalacağını belirtin, eğer kira bedeli bölgedeki diğer yerlere göre düşük ise dava sonuçlanana dek evin boşaltılmadığı her ay için rayiç kira bedeli üzerinden borçlanacağını özellikle belirtin. Rayiç kira bedelini emlakçınıza hesaplatabilirsiniz olabildiğince en yüksek meblağı çıkartmaya çalışın. Elektrik su vs kiracı üzerine değilse şikayet ederek buradan da ceza almasını sağlayabilirsiniz
0
caydırıcı hiçbir şey söyleyemezsiniz hatta muhtemelen kiracı sizi caydırır, lanet olsun deyip evi satmak zorunda bile kalabilirsiniz.
keşke ihtarname göndermeden bir avukatla anlaşıp, ihtarnameyi de ona düzenlettirseydiniz.
ihtarnameyi muhtemelen internetten bulup gönderdiniz ve gönderdiğiniz ihtarname de bir işe yaramayacak, hatta usulüne uygun bir şekilde karşı tarafa tebliğ edilmemiş bile olabilir o ihtarname. noterden tebliğ mazbatasını alıp incelediniz mi? tebliğ mazbatasını incelediğinizde tebligatın usulüne uygun bir şekilde yapılıp yapılmadığını anlayacak kadar hukuk biliyor musunuz?
bir an önce avukat bulun, geç bile kalmışsınız.
keşke ihtarname göndermeden bir avukatla anlaşıp, ihtarnameyi de ona düzenlettirseydiniz.
ihtarnameyi muhtemelen internetten bulup gönderdiniz ve gönderdiğiniz ihtarname de bir işe yaramayacak, hatta usulüne uygun bir şekilde karşı tarafa tebliğ edilmemiş bile olabilir o ihtarname. noterden tebliğ mazbatasını alıp incelediniz mi? tebliğ mazbatasını incelediğinizde tebligatın usulüne uygun bir şekilde yapılıp yapılmadığını anlayacak kadar hukuk biliyor musunuz?
bir an önce avukat bulun, geç bile kalmışsınız.
0
Noterde standart bir ihtarnameyi kullandılar. İhtiyaç için alındı ev, ihtiyaç için kullanılacak, sözleşme yenilenmeyecek, mayısta tahliye edin, etmezseniz dava açılacak, masraflar da sizden talep edilecek gibi şeyler yazıyordu.
Aslinda benim şu an kalacak yerim yok ve buna neden olan hirsiz/sapıkla ilgili 3 tane şikayetim var karakolda. Bunu da eklemelerini rica ettim ama gerek yok dediler. Zaten o ihtarnamedeki adresim de güncel değil çünkü o evi apar topar bosaltmistim.
Evet ihtarnamenin ulaşıp ulaşamadığını da bilmiyorum çünkü kargo takip kodunu ertesi gün alabileceğimi söylemişlerdi noterde ama o gün orada değildim artık.
Aslinda benim şu an kalacak yerim yok ve buna neden olan hirsiz/sapıkla ilgili 3 tane şikayetim var karakolda. Bunu da eklemelerini rica ettim ama gerek yok dediler. Zaten o ihtarnamedeki adresim de güncel değil çünkü o evi apar topar bosaltmistim.
Evet ihtarnamenin ulaşıp ulaşamadığını da bilmiyorum çünkü kargo takip kodunu ertesi gün alabileceğimi söylemişlerdi noterde ama o gün orada değildim artık.
0
hep diyorum kiracili ev alinmaz diye. kolay gelsin. cikmazsa cikmaz, ugrastirir. umarim ihtarnameden cekinir cikar.
0
2020 haziran’da ev aldık. Kendi ihtiyacımız nedeniyle ev aldık ve üzerimizde başka bir konut yok. İçinde bulunan kiracının evin satıldığından haberi vardı. Biz de gidip noterden ihtarname çektik satın aldıktan 1 ay içinde. Noterlerde ihtarname hazır şekilde şablon zaten. Tarih vb. detayları güncelliyorlar. İhtarnameden 3 adet basılıyor. Biri sende, biri noterde, diğeri de kiracıya ptt aracılığıyla gidiyor. İade taahhütlü. Bu şekilde gönderildiğinde kiracının eline geçmese de sorun değil. Postacı kapıya not bırakıp bu evrağı geri alıyor. Artık kiracı düşünüyor bundan sonrasını.
Kiracıya ihtarname öncesinde haber verdik. “Gel notere gidip taahhütname imzalayalım. Sen evi 2021 mayısta boşaltacağını söyle, biz de o tarihten önce için dava açmayalım” dedik. Dinlemedi o.ç.. biz de gittik bir avukata. Vekaleti verdik, dava açıldı. O.ç. kiracı mahkemeden yazı gelmesini beklemiyordu tabi.. İlk duruşmada kiracının boşaltması yönünde karar çıktı. Kiracıya tebliğ edildi. Eline geçtikten sonraki 2 hafta içinde itiraz etmezse itiraz hakkı da kalmıyor. Yani s.ke s.ke çıkmak zorunda. Boşalmamakta direnirse mahkeme kararıyla polis gelip zorla tahliye ettirebiliyorsun. İhtarnameye rağmen kira sözleşmesi sonunda boşaltmıyorsa direkt mahkemeye ver, gerisini o düşünsün. İhtiyacın nedeniyle aldıysan tahliye etmekten başka şansı yok. Dediğim gibi, ilk duruşmada karar çıktı bize..
Şimdi bizim o.ç. 31 martta çıkıcam diye etrafa laf ediyormuş. Mahkeme masrafları da götüne girdi, haberi yok.
Sana tavsiyem acıma o şerefsize..
Kiracıya ihtarname öncesinde haber verdik. “Gel notere gidip taahhütname imzalayalım. Sen evi 2021 mayısta boşaltacağını söyle, biz de o tarihten önce için dava açmayalım” dedik. Dinlemedi o.ç.. biz de gittik bir avukata. Vekaleti verdik, dava açıldı. O.ç. kiracı mahkemeden yazı gelmesini beklemiyordu tabi.. İlk duruşmada kiracının boşaltması yönünde karar çıktı. Kiracıya tebliğ edildi. Eline geçtikten sonraki 2 hafta içinde itiraz etmezse itiraz hakkı da kalmıyor. Yani s.ke s.ke çıkmak zorunda. Boşalmamakta direnirse mahkeme kararıyla polis gelip zorla tahliye ettirebiliyorsun. İhtarnameye rağmen kira sözleşmesi sonunda boşaltmıyorsa direkt mahkemeye ver, gerisini o düşünsün. İhtiyacın nedeniyle aldıysan tahliye etmekten başka şansı yok. Dediğim gibi, ilk duruşmada karar çıktı bize..
Şimdi bizim o.ç. 31 martta çıkıcam diye etrafa laf ediyormuş. Mahkeme masrafları da götüne girdi, haberi yok.
Sana tavsiyem acıma o şerefsize..
0
Haziranda aldıysanız, aralıkta mi açtınız dava? Ne kadar sürdü dava süreci kaç ay sürer ki? Peki kiracının bosaltmasi yönünde karar çıktığı zaman kiracının ne kadar daha süresi oluyor?
Umarim sizinki de bir an önce çözülür.
Umarim sizinki de bir an önce çözülür.
0
benzer bir dönem ben de geçirdim. sürekli darlama (her gün), sık sık ziyaret etme, abi götünü yiyeyim ayakları ve yaklaşık 2 kira tutarında nakit taşınma yardımı sonrasında taşındı sağolsun. eğer kısa vaded evde oturmayı düşünüyorsan caydırıcı, hukuki yollar SON ÇARE olmalı. gerekirse para teklif etmeyi göze al derim eğer o evde oturacaksan çünkü hukuki çözüm uzun sürebiliyor (sürmeyebiliyor da ama sürenin garantisi yok).
ama oturma sıkıntın yoksa, aciliyeti yoksa ver avukata gitsin. güzel bi para da alırsın üstüne, a'dan z'ye onlar ilgilenirler.
ama oturma sıkıntın yoksa, aciliyeti yoksa ver avukata gitsin. güzel bi para da alırsın üstüne, a'dan z'ye onlar ilgilenirler.
0
@i-pek ekim’de bitiyordu sözleşme. Ekim sonuna doğru başvurduk. Ocak’ın ortasında mahkeme oldu. Pandemi olmasa daha da hızlı sonuçlanıyormuş.. mahkeme zaten çok kısa, 15 dk. sürdü :) ilk celsede boşaltılsın kararı çıktı. Şu zamana kalmasının nedeni de postada sıkıntı. Evrak baya ptt’de beklemiş corona mevzusundan dolayı. Şimdiye kadar çoktan sepetlenmişti..
0
Bence direkt yasal yollardan çıkartmaya çalış. Benim hatırladığım sözleşme bitmeden belirli bir süre önce işlem yapmak gerekiyor. Yani sözleşmenin yenilenmeyeceğine dair bi işlem. Avukata elektrik su doğalgaz vb işleri de sor. Bunları kendi üstüne alıp kapattırırsan çok sürmez çıkmak zorunda kalır.
0
green riddle
Selamlar, yurtdışından düzenli ödeme alıyorum ortalama bin eur civarları bu transfelerin açıklamasında ticari olduğuna dair bişey yok bu durumda vergisel durumlar nasıl olur hesaba giren her para için vergi mi vermemiz gerekiyor?asıl merak ettiğim diyelim bir banka hesabı incelemesi oldu gelen paral
Selamlar, yurtdışından düzenli ödeme alıyorum ortalama bin eur civarları bu transfelerin açıklamasında ticari olduğuna dair bişey yok bu durumda vergisel durumlar nasıl olur hesaba giren her para için vergi mi vermemiz gerekiyor?
asıl merak ettiğim diyelim bir banka hesabı incelemesi oldu gelen paraların ticari olduğunu kanıtlayamamalarına rağmen yine de vergi cezası verebilirler mi ?
asıl merak ettiğim diyelim bir banka hesabı incelemesi oldu gelen paraların ticari olduğunu kanıtlayamamalarına rağmen yine de vergi cezası verebilirler mi ?
0
Bunu inceleyen insanlar gayet tecrübeli
Bu paranın bir gelir olup olmadığını senin beyanından bağımsız anlayabilirler
Düzenli dediğine göre para bir şahıstan dahi gelse ticari gelir olduğuna kanaat getirmesi zor değil.
Hele hele bir şirketten yatıyorsa bu para direkt ceza gelir
Eğer bir gelirse bu para vergini ödemezsen (ki neden şimdiye kadar ödemediğini de anlamadım) ceza kapını çalacaktır yakında
Bu paranın bir gelir olup olmadığını senin beyanından bağımsız anlayabilirler
Düzenli dediğine göre para bir şahıstan dahi gelse ticari gelir olduğuna kanaat getirmesi zor değil.
Hele hele bir şirketten yatıyorsa bu para direkt ceza gelir
Eğer bir gelirse bu para vergini ödemezsen (ki neden şimdiye kadar ödemediğini de anlamadım) ceza kapını çalacaktır yakında
0
şirketten gelmiyor aracı ödeme kuruluşundan kendi adıma hesabımdan yine adıma transfer olarak geliyor kafana göre vergi ödeyemiyosun ki şirket kurmak gerekiyor benim şirket kurma gibi bi durumum yok fatura edecek bişeyim yok çünkü kripto para üzerinden işlem yapıyorum her ay duruma görede hesabıma para çekiyorum bişey alıp sattığım yok işlemler kanaata göre değil delile göre olmalı bana seçenek sunsalar hesabına gelen paranın şu kadarını vergi olarak ödemek zorundasın okey ama yok şirket yok muhasebeci tut vs bunlar yapacağım prosedürler değil
0
kendi hesabından göndersen bile vergi açısından mutlaka dikkat çeker, cezalı ödersin.
yurtdışında bir başka banka hesabı açıp oraya aktarmayı deneyebilirsin, senede 3-4 kere o ülkeye gidip, paranı nakit çekip dönersin. gürcistan olabilir mesela, vize vs uğraşmazsın.
bunun dışında amazon vb yerlerden sipariş verip, kargo dahil aynı fiyata satıp nakte döndürebilirsin, gümrüğe ödeyeceğin vergi ve kargo masrafı, ödemen gereken kdv-gelir vergisi vsden daha ucuza gelir.
bunların hiçbiri olmuyorsa, her ay düzenli almak yerine her ay farklı kişilerin hesabına aktarabilirsin.
ödemenin ticari olduğunu kanıtlamalarına gerek yok. "sana para geliyormuş, gel anlat bakalım" diyecekler ve ceza kesip vergi isteyecekler.
yurtdışında bir başka banka hesabı açıp oraya aktarmayı deneyebilirsin, senede 3-4 kere o ülkeye gidip, paranı nakit çekip dönersin. gürcistan olabilir mesela, vize vs uğraşmazsın.
bunun dışında amazon vb yerlerden sipariş verip, kargo dahil aynı fiyata satıp nakte döndürebilirsin, gümrüğe ödeyeceğin vergi ve kargo masrafı, ödemen gereken kdv-gelir vergisi vsden daha ucuza gelir.
bunların hiçbiri olmuyorsa, her ay düzenli almak yerine her ay farklı kişilerin hesabına aktarabilirsin.
ödemenin ticari olduğunu kanıtlamalarına gerek yok. "sana para geliyormuş, gel anlat bakalım" diyecekler ve ceza kesip vergi isteyecekler.
0
teşekkürler. peki olası bi ceza durumunda ne kadar bi ceza gelir sadece gelir vergisi mi istenir yoksa kdv vs mi ?
0
Bu tutarın 6-7 katını senelerdir her ay alan insanlar tanıyorum. Başlarına bir şey gelmedi. Hatta birine bir AKP'li bakan "tam bize lazım olan insan tipi" gibi bir şey demiş (iltifat mı hakaret mi bilemedim :P)
Ha para lazım olduğu için ota boka trafik cezası kesilen bir ülkede dördüncü saray için kaynak lazım olduğunda sizin gibi insanların peşine düşmeyeceklerinin bir garantisi yok.
Ha para lazım olduğu için ota boka trafik cezası kesilen bir ülkede dördüncü saray için kaynak lazım olduğunda sizin gibi insanların peşine düşmeyeceklerinin bir garantisi yok.
0
bende daha yüksek tutarlarda ödeme alanlar olduğunu düşünüyorum zaten sanırım piyango gibi bişey bu kime vuracağı belli olmuyor bankanın tutumu da önemli benim çalıştığım banka da 1.5 senedir sorun olmadı piyango vurmasın diye dua edicez artık :D
0
Önce şunu bırakayım:
eksisozluk.com
Ek olarak maliyecilerin birkaç sene kasıtlı olarak cezaların iyice birikmesini bekleyip sonra ceza kestiklerini söyleyenler var.
eksisozluk.com
Ek olarak maliyecilerin birkaç sene kasıtlı olarak cezaların iyice birikmesini bekleyip sonra ceza kestiklerini söyleyenler var.
0
Bencede şans meselesi,
Coin olarak gonderse , siz oradan para birimine çevirip paribu veya başka site üzerinden kendi hesabiniza gonderseniz.
Coin olarak gonderse , siz oradan para birimine çevirip paribu veya başka site üzerinden kendi hesabiniza gonderseniz.
0
Dün kira vergisi ile ilgili bir soru cevpladım, soruyu soran kişi bir ev bir işyeri kirası alıyorum dedi, sonra işyeri olan aslında ev dedi, evleri kaç yıldır elinde tuttugu ve bu kişinin maaşını ve faiz gelirlerini bilmeden cevaplamaya çalıştım.
Yani bu vergi konularında her türlü detay önemli.
Vakti zamanında yurtdışında bir firmanın türkiyedeki çalışanları için çalışma yapmıştım.
Yurt dışından düzenli gelen para için hiç vergi bile vermeyebilirsiniz ama beyan etmeniz gerekir bir durumdu.
Siz de pek açıklamak istemiyorsunuz, anlıyorum ama size tavsiyem konuyu tam detayıyla bir mali müşavir ile paylaşın, yoksa en ufak detay size ceza olarak gelebilir.
Yani bu vergi konularında her türlü detay önemli.
Vakti zamanında yurtdışında bir firmanın türkiyedeki çalışanları için çalışma yapmıştım.
Yurt dışından düzenli gelen para için hiç vergi bile vermeyebilirsiniz ama beyan etmeniz gerekir bir durumdu.
Siz de pek açıklamak istemiyorsunuz, anlıyorum ama size tavsiyem konuyu tam detayıyla bir mali müşavir ile paylaşın, yoksa en ufak detay size ceza olarak gelebilir.
0
hocam şöyle açıklayabilirim ödemelerin tamamı yurtdışı kaynaklı türkiye ile uzaktan yakından alakası bile yok tek alakası ödemeyi kendi hesabıma çekmem bundan sonra coin ile çekmeyi planlıyorum zaten
0
kriptopara kazancıysa şu an bir şey demiyorlar ama ileride atıyorum "sen 10 bin lira yatırmışsın sonra her ay 10 bin lira çekmişsin demek ki bunlar gelir" diyip vergi isterler mi? bilmiyoruz. Gerçi yasada bişey yoksa geçmişe yönelik işlem yapamamaları lazım. Ama insan güvenemiyor.
(ABD'de bırak kazancı, borsada yaptıkları işlem başına galiba vergi kesiliyormuş. O yüzden çok al-sat yapmamaya çalışıyordu tanıdığım biri :D Baya trade listesini çıkarıp veriyor galiba yıl sonunda. Yanlış bilgiyse biri düzeltir yine. Fakat Türkiye'de borsa kazancı vb. şeylerde de öyle direkt vergi yok sanıyorum.)
sonuç olarak şimdilik yurtdışından euro alacağını btcturk/paribu vb.den TL çek madem. Şimdilik gri alan burası.
(ABD'de bırak kazancı, borsada yaptıkları işlem başına galiba vergi kesiliyormuş. O yüzden çok al-sat yapmamaya çalışıyordu tanıdığım biri :D Baya trade listesini çıkarıp veriyor galiba yıl sonunda. Yanlış bilgiyse biri düzeltir yine. Fakat Türkiye'de borsa kazancı vb. şeylerde de öyle direkt vergi yok sanıyorum.)
sonuç olarak şimdilik yurtdışından euro alacağını btcturk/paribu vb.den TL çek madem. Şimdilik gri alan burası.
0
kisa
Merhaba vergi kaçıranlarYapılandırmayı yaptım, dosyam oluştu ancak nereden ödeyeceğimi bulamıyorum.Sizler nasıl yaptınız?
Merhaba vergi kaçıranlar
Yapılandırmayı yaptım, dosyam oluştu ancak nereden ödeyeceğimi bulamıyorum.
Sizler nasıl yaptınız?
Yapılandırmayı yaptım, dosyam oluştu ancak nereden ödeyeceğimi bulamıyorum.
Sizler nasıl yaptınız?
0
Başvurunuz sonuçlandı mı? Olumlu olarak sonuçlandıysa ivd üzerinden ödemeniz lazım
0
evet sonuçlandı ancak ivd üzerinde ödeme ekranında yapılandırılmamış halleri ile kalem kalem görünüyor ve belge numaraları farklı
eski yapılandırmanın ödemesi için ayrı menü var ama bu 7256 için yok ya da ben göremiyorum.
eski yapılandırmanın ödemesi için ayrı menü var ama bu 7256 için yok ya da ben göremiyorum.
0
yapılandırma başvurusundan sonra bir de vergi dairesinin onay aşaması var.
o aşamadan sonra ödeme tarhi ve ödenecek tutar belli oluyor.
yapılandırma başvuru sonucunu ivd üzerinden sorgulayabilirsiniz, başvuru sonuçlanmışsa, sorgulama yaptığınızda ödeme tarihlrini ve taksitleri görüyorsunuz.
ivd android uygulamasında başvuru sorgulama linki yok, web sayfasından bakmalısınız.
o aşamadan sonra ödeme tarhi ve ödenecek tutar belli oluyor.
yapılandırma başvuru sonucunu ivd üzerinden sorgulayabilirsiniz, başvuru sonuçlanmışsa, sorgulama yaptığınızda ödeme tarihlrini ve taksitleri görüyorsunuz.
ivd android uygulamasında başvuru sorgulama linki yok, web sayfasından bakmalısınız.
0
Sorguladım ve onaylandı önceden bekliyor görünen şey için şimdi bir PDF çıktısı veriyor
Bu yapılandırmayı yapıp ödediniz mi avaba siz?
Bu yapılandırmayı yapıp ödediniz mi avaba siz?
0
gercekten ben de bulamadım, ve kısa arkadasın dediği gibi ,onaylandı da , sadece pdf cıkıyor bende de:/
0
Gib'in mobil app'ini indirin veya interaktif vergi dairesi'ne (internet vergi dairesi değil) kullanıcı adı ve şifreyle giriş yapın. Ödeme butonunu göreceksiniz.
0
Unde bach canim
Kurumsal firmalar dava açtıkları ve müşterinin kaybettiği durumda avukatlık ücretlerini de ödetiriz diyor ve ödetiyor. Peki biz müşteri olarak bunu ödetemiyor muyuz? Sözleşmede bunu zaten kabul ettiğimiz için mi tek taraflı işliyor bu durum?Ve ek olarak devlet kurumlarının aynı muameleyi yapması ve
Kurumsal firmalar dava açtıkları ve müşterinin kaybettiği durumda avukatlık ücretlerini de ödetiriz diyor ve ödetiyor. Peki biz müşteri olarak bunu ödetemiyor muyuz? Sözleşmede bunu zaten kabul ettiğimiz için mi tek taraflı işliyor bu durum?
Ve ek olarak devlet kurumlarının aynı muameleyi yapması ve bizim de aynı masrafları yansıtma durumumuz mevcut mu?
Ve ek olarak devlet kurumlarının aynı muameleyi yapması ve bizim de aynı masrafları yansıtma durumumuz mevcut mu?
0
İstisnası var mı bilmiyorum ama davayı kaybeden öder esas olarak.
Kurumsallık meselesi değil.
Kurumsallık meselesi değil.
0
baroların bir fiyat baremi var.
Siz avukatınıza 1 milyon verdiniz ama baroya göre, avukatın x tipi dava ücreti 2300 tl mesela.
karşı taraf 2300tl yi ödemekle yükümlü.
Siz avukatınıza 1 milyon verdiniz ama baroya göre, avukatın x tipi dava ücreti 2300 tl mesela.
karşı taraf 2300tl yi ödemekle yükümlü.
0
evet sizin için de bu durum boyle. kurumsallıkla ilgili değil hmk dan dogan bir durum
0
siz avukatınıza vekalet ücreti ödersiniz. dava sizin lehinize sonuçlanırsa; avukatınız ayrıca karşı taraftan ücret alır ama sizin ödediğiniz ücretin karşı tarafa yükletilmesi mümkün değil.
aynı şey her iki taraf için de geçerli.
avukata ücret ödemek istemiyorsanız, hukuki koruma sigortasını araştırın.
aynı şey her iki taraf için de geçerli.
avukata ücret ödemek istemiyorsanız, hukuki koruma sigortasını araştırın.
0
lafalaf
Sizce bu bilgisayarlardan hangisini almalıyım?Monster Abra A7 V12.4.1Özellikler: 17.3'' İnç, 500 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı,Intel i5-10200H, 144 hz ekranFiyat: 9200 TL____________________Monster Abra A5 V16.6.1Özellikler: 15,6'' İnç, 500 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı,Int
Sizce bu bilgisayarlardan hangisini almalıyım?
Monster Abra A7 V12.4.1
Özellikler: 17.3'' İnç, 500 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı,Intel i5-10200H, 144 hz ekran
Fiyat: 9200 TL
____________________
Monster Abra A5 V16.6.1
Özellikler: 15,6'' İnç, 500 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı,Intel i5-10200H, 60 hz ekran
Fiyat: 8100 TL
____________________
ACER NİTRO 5 NH.Q7MEY.001
Özellikler: 15,6'' İnç, 512 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı, , 144 hz ekran
i5-10300H
Fiyat: 9000 TL
____________________
Acer Nitro 5 NH.Q9HEY.005
Özellikler: 15,6'' İnç, 512 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı, , 144 hz ekran
AMD R5 4600H
Fiyat:8500 TL
Monster Abra A7 V12.4.1
Özellikler: 17.3'' İnç, 500 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı,Intel i5-10200H, 144 hz ekran
Fiyat: 9200 TL
____________________
Monster Abra A5 V16.6.1
Özellikler: 15,6'' İnç, 500 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı,Intel i5-10200H, 60 hz ekran
Fiyat: 8100 TL
____________________
ACER NİTRO 5 NH.Q7MEY.001
Özellikler: 15,6'' İnç, 512 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı, , 144 hz ekran
i5-10300H
Fiyat: 9000 TL
____________________
Acer Nitro 5 NH.Q9HEY.005
Özellikler: 15,6'' İnç, 512 GB SSD,16 GB ram,GTX1650Ti 4gb ekran kartı, , 144 hz ekran
AMD R5 4600H
Fiyat:8500 TL
0
1. kazandı bence
**
edit: bu arada 1. pc amazon.com.tr'de an itibariyle 8699 satıcısı Monster'ın kendisi.
linkte sorun oldu sildim.
amazon.com.tr girip arama kısmında B08NTJ85MQ olarak aratın çıkar.
**
edit: bu arada 1. pc amazon.com.tr'de an itibariyle 8699 satıcısı Monster'ın kendisi.
linkte sorun oldu sildim.
amazon.com.tr girip arama kısmında B08NTJ85MQ olarak aratın çıkar.
0
Tavsiyeniz için çok teşekkürler, Amazon fiyatı çok iyiymiş ama n11'de 770 liralık çekim var :)
0
n11'deki çeki başka şeye kullanırdım ben şahsen. 500tl amazon indirimi az değil, buna ek olarak 700tl çek ile başka alışveriş olarak harcamak daha mantıklı ama siz bilirsiniz.
0
Tabi ki 4 numara
1- işlemcisi yaklaşık 1.5 kat daha hızlı (cpu benchmark)
2- marka farkı
3- üstelik daha ucuz
1- işlemcisi yaklaşık 1.5 kat daha hızlı (cpu benchmark)
2- marka farkı
3- üstelik daha ucuz
0
monster alıp da pişman olmayan görmedim.
ama ille de alacağım diyorsan amazon'dan al, en azından iade politikası n11'den çok daha iyi, aldıktan pişman olunca sorunsuz bir şekilde iade edersin, n11'de bunu yapabilmen mümkün değil.
çeki de başka bir şey almak için kullanırsın jamiro'nun dediği gibi
ama ille de alacağım diyorsan amazon'dan al, en azından iade politikası n11'den çok daha iyi, aldıktan pişman olunca sorunsuz bir şekilde iade edersin, n11'de bunu yapabilmen mümkün değil.
çeki de başka bir şey almak için kullanırsın jamiro'nun dediği gibi
0
jack bauer
Biraz uzun, kusura bakmayın. Ayşe’nin bir abisi var. Abisi ilerlemiş yaşına rağmen hayatında neredeyse hiç çalışmamış. Zihinsel olarak da çok dengesiz. Neredeyse bütün akrabalarına borç takmış. Anne-oğul yıllardır beraber yaşıyorlar. Annesinin emekli aylığı ve kocasından kalan dul maaşı var. Abisi a
Biraz uzun, kusura bakmayın. Ayşe’nin bir abisi var. Abisi ilerlemiş yaşına rağmen hayatında neredeyse hiç çalışmamış. Zihinsel olarak da çok dengesiz. Neredeyse bütün akrabalarına borç takmış. Anne-oğul yıllardır beraber yaşıyorlar. Annesinin emekli aylığı ve kocasından kalan dul maaşı var. Abisi annesinin atm kartını elinden almış. Maaşları kendisi çekiyor. Annesine de idare edecek kadar para veriyor.
Annesi biraz saf ve biraz da iradesiz olduğu için oğluna hiçbir şey söyleyemiyor.
Bir gün anne vefat ediyor. Vefattan 2 ay sonra Ayşe’nin bu hayırsız abisi kardeşi Ayşe’yi arayıp annesi ile beraber zamanında bankadan kredi çektiklerini ve bankanın borç için aradığını söylüyor. Beraber annesinin borcunu ödemeleri gerektiğini söylüyor. Ayrıca bankanın hayat sigortası olup olmadığını araştırdığını söylüyor.
Ayşe kendi çabaları sonucu bu kredinin 3 yıl önce çekilmiş olduğunu ve ödenmeyerek 60 bin tl’ye ulaştığını öğreniyor. Ayrıca annesinin banka tarafından yapılan hayat sigortası olduğunu ama annesinin vefatından 3 ay önce sigortayı iptal ettirdiğini ve geri ödenen 3 bin küsür liranın abisinin hesabına yattığını öğreniyor. Sigorta telefon ile iptal ettirilmiş. Ayşe annesinin normalde telefonda düzgün konuşamadığını, böyle bir şeyi akıl edemeyeceğini o yüzden de tek başına sigortayı iptal ettiremeyeceğini iddia ediyor. Bankaya ses kaydını dinlemek istediğini söylemiş. Banka savcılığa gidip dilekçe vermesini söylemiş.
Mirasçılara kalan 2 arsa var. Biri 60-70 bin lira değerinde. Satışa hazır. Diğeri daha değerli. Ama yıllardır mahkemelik ve ne zaman sonuçlanacağı belli değil. Ayşe ev hanımı. Üzerine kayıtlı sadece birikim hesabı var. Şu sorulara cevap verebilirseniz sevinirim;
1) Ayşe reddi miras yapmazsa, banka doğrudan mirasçılardan tahsilat yapmaya mı çalışır yoksa önce sorunsuz arsayı satmaya mı çalışır?
2) Banka Ayşe’nin eşiyle oturduğu evine gelip eşyaları haczedebilir mi?
3) Banka Ayşe’nin eşinin arabasını ve bilgisayarını haczedebilir mi?
4) Ses kaydı için savcılığa gitse ne kadar sürede sonuç alabilir?
5) Birisi elinde imzalı senetle gelse Ayşe’den para talep edebilir mi?
6) Sizce reddi miras yapmalı mı?
Annesi biraz saf ve biraz da iradesiz olduğu için oğluna hiçbir şey söyleyemiyor.
Bir gün anne vefat ediyor. Vefattan 2 ay sonra Ayşe’nin bu hayırsız abisi kardeşi Ayşe’yi arayıp annesi ile beraber zamanında bankadan kredi çektiklerini ve bankanın borç için aradığını söylüyor. Beraber annesinin borcunu ödemeleri gerektiğini söylüyor. Ayrıca bankanın hayat sigortası olup olmadığını araştırdığını söylüyor.
Ayşe kendi çabaları sonucu bu kredinin 3 yıl önce çekilmiş olduğunu ve ödenmeyerek 60 bin tl’ye ulaştığını öğreniyor. Ayrıca annesinin banka tarafından yapılan hayat sigortası olduğunu ama annesinin vefatından 3 ay önce sigortayı iptal ettirdiğini ve geri ödenen 3 bin küsür liranın abisinin hesabına yattığını öğreniyor. Sigorta telefon ile iptal ettirilmiş. Ayşe annesinin normalde telefonda düzgün konuşamadığını, böyle bir şeyi akıl edemeyeceğini o yüzden de tek başına sigortayı iptal ettiremeyeceğini iddia ediyor. Bankaya ses kaydını dinlemek istediğini söylemiş. Banka savcılığa gidip dilekçe vermesini söylemiş.
Mirasçılara kalan 2 arsa var. Biri 60-70 bin lira değerinde. Satışa hazır. Diğeri daha değerli. Ama yıllardır mahkemelik ve ne zaman sonuçlanacağı belli değil. Ayşe ev hanımı. Üzerine kayıtlı sadece birikim hesabı var. Şu sorulara cevap verebilirseniz sevinirim;
1) Ayşe reddi miras yapmazsa, banka doğrudan mirasçılardan tahsilat yapmaya mı çalışır yoksa önce sorunsuz arsayı satmaya mı çalışır?
2) Banka Ayşe’nin eşiyle oturduğu evine gelip eşyaları haczedebilir mi?
3) Banka Ayşe’nin eşinin arabasını ve bilgisayarını haczedebilir mi?
4) Ses kaydı için savcılığa gitse ne kadar sürede sonuç alabilir?
5) Birisi elinde imzalı senetle gelse Ayşe’den para talep edebilir mi?
6) Sizce reddi miras yapmalı mı?
0
annesinin borçlarını kapatmak için toplam ne kadar ödemesi gerekiyor.
borçlar ödenince kalan mirastan kendisine ne kadar düşüyor.
bunu oranlayıp karar verebilirsin
borçlar ödenince kalan mirastan kendisine ne kadar düşüyor.
bunu oranlayıp karar verebilirsin
0
@efruz. Sorunlu arsayı saymazsak, ilk arsanın satışından sonra geriye para kalırsa 5-10 bin banka iade eder diye düşünüyor. Ama banka doğrudan kendisine ve abisine gelirse 5 kuruş dahi ödemek istemiyor.
0
Satışa hazır arsa annenin borcuna yetiyor gözüküyor. Neden satıp borcu kapatmıyorlar ?
0
Reddi miras yapmazsanız senet varsa onu da kabul etmiş sayılırsınız. Fakat bunun vefattan itibaren 3 aylık süresi var, siz 2 ayını da geçirmişsiniz.
Bence ikinci arsadan size en azından iyi bir ev parası çıkmayacaksa reddedin gitsin. Dayınız uğraşsın.
Banka veya alacaklılar en kolay nereden tahsil edebileceklerse oraya yönelirler. Yani 5 tane varis var diyelim, her birinden eşit tahsil değil, hazırda nakit sahibi birinden hepsini tahsil etmeye çalışırlar. Bankalar o borç için eve gelmezler, eşin arabasına da dokunmazlar.
Bence ikinci arsadan size en azından iyi bir ev parası çıkmayacaksa reddedin gitsin. Dayınız uğraşsın.
Banka veya alacaklılar en kolay nereden tahsil edebileceklerse oraya yönelirler. Yani 5 tane varis var diyelim, her birinden eşit tahsil değil, hazırda nakit sahibi birinden hepsini tahsil etmeye çalışırlar. Bankalar o borç için eve gelmezler, eşin arabasına da dokunmazlar.
0
@prizmatik, söylendiğine göre satış yaparken borcu yoktur yazısı isteniyormuş.O aşamada da kredi borcu ortaya çıkıyormuş.
@malheiros, bilgi için sağol.
@malheiros, bilgi için sağol.
0
ses kaydı için savcılığa gidilmez.
biz kredi çekerken sigorta yapmıştık, sonrasında da poliçeyi iptal etmedik deyip sigorta şirketine dava açılır, sigorta şirketi, poliçenin iptal edildiğini kanıtlamak zorunda. ses kaydı vs her türlü delili dosyaya sunar.
sonrasında -eğer gerçekten anlattığınız gibiyse- dava ayşenin lehine sonuçlanır.
biz kredi çekerken sigorta yapmıştık, sonrasında da poliçeyi iptal etmedik deyip sigorta şirketine dava açılır, sigorta şirketi, poliçenin iptal edildiğini kanıtlamak zorunda. ses kaydı vs her türlü delili dosyaya sunar.
sonrasında -eğer gerçekten anlattığınız gibiyse- dava ayşenin lehine sonuçlanır.
0
of tam anneannem ve dayım.
ayşe reddi miras yapsın.
arsaları da bıraksın.
bilinen 60 bin banka borcuna
bilinmeyen bi dünya başka borç vardır.
arsaların cazibesine kapılıp, abiyle ve borçlarla uğraşmasın
kendi evine, kocasına, çocuklarına birşey gelirse bunun derdi daha fazla olur
ayşe kendini kurtarsın
ayşe reddi miras yapsın.
arsaları da bıraksın.
bilinen 60 bin banka borcuna
bilinmeyen bi dünya başka borç vardır.
arsaların cazibesine kapılıp, abiyle ve borçlarla uğraşmasın
kendi evine, kocasına, çocuklarına birşey gelirse bunun derdi daha fazla olur
ayşe kendini kurtarsın
0
ayrıca anne borcu ödedikten sonra dayı kalan mirası anneye kolay yar etmez. kendi hissesini devretmez, kendi hissesine ipotek koyar başka borç çeker vs. o mirası almak için de başka borç ödenir.
0
baldur2
1- marsilya gruptan cikar mi? ilk macta olympiakos'a yenildi, grubunda manchester city ve porto da var?2- rennes gruptan cikar mi? ilk macta krasnodar ile evinde berabere kaldi chelsea ve sevilla var grubunda.3- zenith st petersburg grubundan cikar mi? ilk macta evinde club brugge'a yenildi, grubund
1- marsilya gruptan cikar mi? ilk macta olympiakos'a yenildi, grubunda manchester city ve porto da var?
2- rennes gruptan cikar mi? ilk macta krasnodar ile evinde berabere kaldi chelsea ve sevilla var grubunda.
3- zenith st petersburg grubundan cikar mi? ilk macta evinde club brugge'a yenildi, grubunda lazio ve borussia dortmund var.
2- rennes gruptan cikar mi? ilk macta krasnodar ile evinde berabere kaldi chelsea ve sevilla var grubunda.
3- zenith st petersburg grubundan cikar mi? ilk macta evinde club brugge'a yenildi, grubunda lazio ve borussia dortmund var.
0
üçü de çıkamaz. rennes için düşük de olsa ihtimal var ama marsilya'yla zenit'ten bir halt olmaz. özellikle zenit bomboş bir takım. yenildikleri brugge'de bissürü eksik vardı virüs yüzünden, ona rağmen yenilmeyi başardılar kendi evlerinde seyirci de varken.
0
3 hayır, yani bu takimlara sans verebilmek icin grubun 4. adayini yenmeleri gerekiyor o da olmamis.
0
hizari
Merhaba hukuk ustadlari,15 Eylulde benzin istasyonunda park halinde bulunan aracima kamyon carpti ve kacti. Polise gittim kameralardan vuran araci tespit ettiler ve sikayatte bulundum. olay savciliga intikal etti. 15 Ekimde savciliktan Kovusturmaya yer olmadigina dair tebligat geldi. Bulundugum yere
Merhaba hukuk ustadlari,
15 Eylulde benzin istasyonunda park halinde bulunan aracima kamyon carpti ve kacti. Polise gittim kameralardan vuran araci tespit ettiler ve sikayatte bulundum. olay savciliga intikal etti. 15 Ekimde savciliktan Kovusturmaya yer olmadigina dair tebligat geldi. Bulundugum yere yeni tasindim kucuk bir ilce iki tane avukat var ikiside kendin yaptir gec ugrasma deyip, davayi kabul etmediler. ne yapmam gerek? Dava acmayip carpip kacanin yanina kar kalmasina razi mi olayim? Dava acmak istersem hangi mahkemeye dava acmam gerek? Hukuki prosedur nedir?
Saygilarimla
15 Eylulde benzin istasyonunda park halinde bulunan aracima kamyon carpti ve kacti. Polise gittim kameralardan vuran araci tespit ettiler ve sikayatte bulundum. olay savciliga intikal etti. 15 Ekimde savciliktan Kovusturmaya yer olmadigina dair tebligat geldi. Bulundugum yere yeni tasindim kucuk bir ilce iki tane avukat var ikiside kendin yaptir gec ugrasma deyip, davayi kabul etmediler. ne yapmam gerek? Dava acmayip carpip kacanin yanina kar kalmasina razi mi olayim? Dava acmak istersem hangi mahkemeye dava acmam gerek? Hukuki prosedur nedir?
Saygilarimla
0
Vurkaç olayında dedigin gibi iş savcılığa kalır. Bana da olmuştu beş sene önce 500 tl harcayıp dava açmam gerekiyordu, o parayı vermedim. 500 tl dava açma parası, arabayı da yaptırıp faturasını dava dosyasına koyuyorsunuz. Bir sekilde dava baslarsa ve bir şekilde sonuclanırsa (türkiye burası) kazadaki payınız hesaplanır, jarşı taraftan masrafı alırsınız, ama hiç kolay sanmayın. Arabayı zaten yaptıracaksınız.
0
yanına kar kalmasın, x yerden gelen savcılık için "x nöbetçi sulh ceza mahkemesine" başlıklı kyok kararına itiraz dilekçesi yazacaksınız. internette örnek dilekçeler var. olayı ayrıntılarıyla anlatın. bu işlem için para vermenize gerek yok. bedave.
bu işlem sonunda size bir para vs. gelmez ama, maddi zararınız için hukuk yoluna gitmeniz lazım. orası paralı yoldur ancak zararınızı ancak bu şekilde giderebilirsiniz.
bu işlem sonunda size bir para vs. gelmez ama, maddi zararınız için hukuk yoluna gitmeniz lazım. orası paralı yoldur ancak zararınızı ancak bu şekilde giderebilirsiniz.
0
savcının kararı doğru.
burada kamyoncu mala zarar verme suçundan yargılanır ve beraat eder, savcı da yargılanmasın demiş.
mala zarar verme suçu kasten işlenen suçlardandır, adam senin arabana kasten çarpmamışsa ceza almaz. çarptıktan sonra kaçması da kasıtlı olarak çarptığı anlamına gelmez.
adamın plakası vs tespit edilmiş, kaskon yoksa kamyonun zorunlu trafik sigortasına başvurup, aracını sigorta şirketine tamir ettireceksin. sonra da sigorta şirketi, olay yerini terk ettiği için sana ödediği parayı kamyoncudan geri isteyecek.
kmayonun trafik sigortası yoksa, aracını kendin yaptırıp sonra da kamyon sahibine dava açacak ve kazadan doğan tüm zararını ondan talep edeceksin.
kyok kararına itiraz edip boşa zaman harcama, bir an önce karşı tarafın sigortasından arabanı yaptırmaya çalış.
burada kamyoncu mala zarar verme suçundan yargılanır ve beraat eder, savcı da yargılanmasın demiş.
mala zarar verme suçu kasten işlenen suçlardandır, adam senin arabana kasten çarpmamışsa ceza almaz. çarptıktan sonra kaçması da kasıtlı olarak çarptığı anlamına gelmez.
adamın plakası vs tespit edilmiş, kaskon yoksa kamyonun zorunlu trafik sigortasına başvurup, aracını sigorta şirketine tamir ettireceksin. sonra da sigorta şirketi, olay yerini terk ettiği için sana ödediği parayı kamyoncudan geri isteyecek.
kmayonun trafik sigortası yoksa, aracını kendin yaptırıp sonra da kamyon sahibine dava açacak ve kazadan doğan tüm zararını ondan talep edeceksin.
kyok kararına itiraz edip boşa zaman harcama, bir an önce karşı tarafın sigortasından arabanı yaptırmaya çalış.
0
materyalist imam
Selamlar, kıdem tazminatıyla alakalı 2 sorum var.1) ücretsiz izinde geçirilen süreç de kıdem tazminatı hesabına dahil edilir mi?2) yıllık izin bakiyem - 6 gün ki bu tazminatımdan kesilecek. 6 günlük izin kesintisi son alınan brüt ücret/30*6 şeklinde mi hesaplanır yoksa net maaş ile mi?Teşekkürler.
Selamlar, kıdem tazminatıyla alakalı 2 sorum var.
1) ücretsiz izinde geçirilen süreç de kıdem tazminatı hesabına dahil edilir mi?
2) yıllık izin bakiyem - 6 gün ki bu tazminatımdan kesilecek. 6 günlük izin kesintisi son alınan brüt ücret/30*6 şeklinde mi hesaplanır yoksa net maaş ile mi?
Teşekkürler.
1) ücretsiz izinde geçirilen süreç de kıdem tazminatı hesabına dahil edilir mi?
2) yıllık izin bakiyem - 6 gün ki bu tazminatımdan kesilecek. 6 günlük izin kesintisi son alınan brüt ücret/30*6 şeklinde mi hesaplanır yoksa net maaş ile mi?
Teşekkürler.
0
la traviata
Lütfen gerçek anlamda konuya hakim biri varsa cevaplarsa sevinirim.X (erkek) ile Y (kadın) evli."a" erkek çocukları.X'in eski karısından da bir erkek çocuğu var. o da "b" olsun.X vefat ediyor. Dolayısıyla kalan miras Y, a ve b arasında paylaşılacaktı mantıken.Fakat öğreniliyor ki, sağlığında X bütün
Lütfen gerçek anlamda konuya hakim biri varsa cevaplarsa sevinirim.
X (erkek) ile Y (kadın) evli.
"a" erkek çocukları.
X'in eski karısından da bir erkek çocuğu var. o da "b" olsun.
X vefat ediyor. Dolayısıyla kalan miras Y, a ve b arasında paylaşılacaktı mantıken.
Fakat öğreniliyor ki, sağlığında X bütün mirasını "a" ya bırakıyorum diye vasiyet bırakıyor noter aracılığı ile ve "b" çocuğuna hiçbir şey bırakmadığını söylüyor kırgınlığından dolayı. Bu 3-4 yıl önce oluyor.
SORU
1- Bu vasiyetin geçerliliği nedir? b hiç para alamaz mı yoksa itiraz mı eder?
2- Vasiyet gereği tüm para a'ya kalabilir mi? Yoksa illa bir miktar b'ye mi kalır?
3- Bonus soru: X bir evi yıllar önce kendisine kayıtlıyken sonradan karısı olan Y üzerine yapmış. Bu da mirasa dahil edilebilir mi? Belli bir yıl geçmişe dönük mü hesaplanıyor?
X (erkek) ile Y (kadın) evli.
"a" erkek çocukları.
X'in eski karısından da bir erkek çocuğu var. o da "b" olsun.
X vefat ediyor. Dolayısıyla kalan miras Y, a ve b arasında paylaşılacaktı mantıken.
Fakat öğreniliyor ki, sağlığında X bütün mirasını "a" ya bırakıyorum diye vasiyet bırakıyor noter aracılığı ile ve "b" çocuğuna hiçbir şey bırakmadığını söylüyor kırgınlığından dolayı. Bu 3-4 yıl önce oluyor.
SORU
1- Bu vasiyetin geçerliliği nedir? b hiç para alamaz mı yoksa itiraz mı eder?
2- Vasiyet gereği tüm para a'ya kalabilir mi? Yoksa illa bir miktar b'ye mi kalır?
3- Bonus soru: X bir evi yıllar önce kendisine kayıtlıyken sonradan karısı olan Y üzerine yapmış. Bu da mirasa dahil edilebilir mi? Belli bir yıl geçmişe dönük mü hesaplanıyor?
0
a- bu konu bir arkadaşımın başına geldi. sonucunu hatırlamıyorum ama avukatla ilerlemişti. itiraz edilmişti.
b- türkiye'de buna itiraz edilebiliyor. para, mal vs hepsi miras potasında değerlendirilir. yani sana para kaldı bana ev kaldı olmaz. karısı olduğuna göre o %25 alacak, çocuklar da %37.5 olarak paylaşacak normalde.
c- mal kaçırma olarak görülebilir direkt karısının üstüne yaptıysa. yine avukatla ilerlemek lazım. ama arada mahmut'a sattıysa sonra da karısı mahmut'tan aldıysa bir şey yapamazsınız. (özet geçtim)
b- türkiye'de buna itiraz edilebiliyor. para, mal vs hepsi miras potasında değerlendirilir. yani sana para kaldı bana ev kaldı olmaz. karısı olduğuna göre o %25 alacak, çocuklar da %37.5 olarak paylaşacak normalde.
c- mal kaçırma olarak görülebilir direkt karısının üstüne yaptıysa. yine avukatla ilerlemek lazım. ama arada mahmut'a sattıysa sonra da karısı mahmut'tan aldıysa bir şey yapamazsınız. (özet geçtim)
0
1- vasiyet geçerlidir ama kısmen geçerlidir.
bu vasiyetname olmasaydı, eş %25 alacak, kalan mirası da çocuklar bölüşecekti. yani çocuklar %37,5 alacaktı.
çocuğun mirasının saklı pay oranı %50'dir, yani ölen kişi çocuğun yasal hakkının yarısına dokunamaz, kalan yarısında ise tasarufta bulunabilir. bu durumda kendisine miras bırakılmak istenmeyen çocuk, her halükarda %35,5'in yarısını yani %18,75'ini alır.
2- Bir miktar illa B'ye kalır.
3- bu ev de mirasa dahil edilebilir.
ama şunu da belirteyim, miras hakkı ihlal edilen mirasçı, tenkis davası açmak zorunda, miras bırakanın yaptığı işlemler geçersizdir, ben payımı istiyorum demekle olmaz, gidip tenkis davası açmalı.
konuyla ilgili olarak googleda, tenkis davası ve saklı pay konularını aratın, onlarca kaynak bulursunuz.
bu vasiyetname olmasaydı, eş %25 alacak, kalan mirası da çocuklar bölüşecekti. yani çocuklar %37,5 alacaktı.
çocuğun mirasının saklı pay oranı %50'dir, yani ölen kişi çocuğun yasal hakkının yarısına dokunamaz, kalan yarısında ise tasarufta bulunabilir. bu durumda kendisine miras bırakılmak istenmeyen çocuk, her halükarda %35,5'in yarısını yani %18,75'ini alır.
2- Bir miktar illa B'ye kalır.
3- bu ev de mirasa dahil edilebilir.
ama şunu da belirteyim, miras hakkı ihlal edilen mirasçı, tenkis davası açmak zorunda, miras bırakanın yaptığı işlemler geçersizdir, ben payımı istiyorum demekle olmaz, gidip tenkis davası açmalı.
konuyla ilgili olarak googleda, tenkis davası ve saklı pay konularını aratın, onlarca kaynak bulursunuz.
0
Cok detayli anlatmiycam aradigin sey tenkis davasi. Ozetle mirasin 1/4 esine 3/16 sakli payli b ye 9/16 da a ya kalir.
Ev icin de mirastan kacirma amacli oldugu b icin ispatlanirsa dahil olur.
Ev icin de mirastan kacirma amacli oldugu b icin ispatlanirsa dahil olur.
0
paramın hepsini şu oğluma bırakıyorum ancak filmlerde olur dostum. bu adam da çok film izlemiş muhtemelen vasiyet bırakırken. paranın kimler arasında ne kadar bölüşüleceği miras hukukunda bellidir, avukata başvurursan, o adamın a çocuğuna vermiş olduğu, hatta a çocuğunun sattığı tüm varlıklardan hakkını alırsın.
0
digits
Ev almayı düşündüğüm bir semtte yaklaşık 1 aydır 2+1 daire bakıyorum fakat gezdiğim dairelerin metrekareleri biraz düşük olduğu için bir türlü içime sinen bir daireye denk gelemedim.Bugün yine aynı semtte başka bir daireye bakmaya giderken yanlış yola girdim. Tesadüf halen yapım aşamasında olan başk
Ev almayı düşündüğüm bir semtte yaklaşık 1 aydır 2+1 daire bakıyorum fakat gezdiğim dairelerin metrekareleri biraz düşük olduğu için bir türlü içime sinen bir daireye denk gelemedim.
Bugün yine aynı semtte başka bir daireye bakmaya giderken yanlış yola girdim. Tesadüf halen yapım aşamasında olan başka bir binaya denk geldim. Binanın içini gezdim. 2+1 leri tam istediğim büyüklükte idi. Müteahhide ulaşıp görüştüm. Dairelerin kat irtifak tapularının çıkmadığını. Önümüzdeki ay çıkacağını belirtti.
Satın alacağım dairenin bir kısmını kredi ile alacağım için kat irtifak tapusu olmadan krediye başvuramıyorum. Kat irtifak tapuları çıkma aşamasına gelincede o semtte çoğu daire satılmış oluyor.
Acelece mi davranıyorum bilmiyorum. Müteahhit ile kat irtifak tapusu çıkmadan sözleşme yaparak beğendiğim daireyi alabilir miyim? Hiç aranızda bu şekilde daire alan veya alan yakını olan var mı acaba?
Bugün yine aynı semtte başka bir daireye bakmaya giderken yanlış yola girdim. Tesadüf halen yapım aşamasında olan başka bir binaya denk geldim. Binanın içini gezdim. 2+1 leri tam istediğim büyüklükte idi. Müteahhide ulaşıp görüştüm. Dairelerin kat irtifak tapularının çıkmadığını. Önümüzdeki ay çıkacağını belirtti.
Satın alacağım dairenin bir kısmını kredi ile alacağım için kat irtifak tapusu olmadan krediye başvuramıyorum. Kat irtifak tapuları çıkma aşamasına gelincede o semtte çoğu daire satılmış oluyor.
Acelece mi davranıyorum bilmiyorum. Müteahhit ile kat irtifak tapusu çıkmadan sözleşme yaparak beğendiğim daireyi alabilir miyim? Hiç aranızda bu şekilde daire alan veya alan yakını olan var mı acaba?
0
yav aranızda sözleşme yapın işte. kaparo vereceksin. tapu çıkınca da krediye başvurursun.
0
sizofren06
O aralarında imzalanan sözleşmelerin hukuki geçerliliği tartışmalı, 2 tane şahitin de imzası olması gerek deniyor. Bu sebeple noter huzurunda mı düzenlenmeli diye tereddütte kaldım.
www.youtube.com
O aralarında imzalanan sözleşmelerin hukuki geçerliliği tartışmalı, 2 tane şahitin de imzası olması gerek deniyor. Bu sebeple noter huzurunda mı düzenlenmeli diye tereddütte kaldım.
www.youtube.com
0
bir avukata danışmanlık ücretini ödeyin, tüm süreç boyunca yanınızda olsun, avukat siz ve müteahhit birlikte notere gidip gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapın. sözleşmede neler olacak, cezai şart ne olacak vs hepsini avukat halleder.
şimdi avukata 4-5 bin lira vermeye ne gerek var demeyin. yoksa ilerde çok daha fazlasını ödemek zorunda kalırsınız.
şimdi avukata 4-5 bin lira vermeye ne gerek var demeyin. yoksa ilerde çok daha fazlasını ödemek zorunda kalırsınız.
0
E mütahhite kapora ver işte tapuda da tamamını ödeyeceğim de? Kabul mü etmiyor konu nedir? Bu ülkede şu an sözleşme ile konut alacağım tek kurum var o da toki ve iştiraklerdir. Gerisini geçiniz.
0
senle oturup konuşacak, saçma sapan onlarca soruya cevap verecek, müteahhitle de muhatap olacak, sözleşme hazırlayacak, notere gidecek vs. 4-5 bine bulursan şanslısın. insanlar istanbulda ev kiralarken emlakçıya veriyor bu parayı.
ben gayrimenkul hukukuyla hiç ilgilenmiyorum, ilgileniyor olsaydım 5 binin altında yapmazdım.
7-8 sene önce bir müvekkil sizin gibi bir ev bakıyordu, işleri sen hallet dedi. ben bu işlerden anlamam şu arkadaşa git dedim, arkadaş da tanıdık olduğu için her işi yapayım 1000 lira alırım demiş.
bizimki parayı çok bulup kendi halletti, senin dediğin gibi 2 şahit huzurunda sözleşme imzalamış.
sonra müteahhidin aynı daireyi pek çok kişiye sattığı ortaya çıktı. sonra bizimki başka bir avukat bulup dava açtı bugünün parasıyla 50 bine yakın para harcadı, o davayı da kaybetti dosya yargıtayda.
şimdi bir emlakçı bulmuş, yargıtayda tanıdığı varmış, 30 bin lira istemiş, bizimkinin işinin yargıtayda çözecekmiş. bana sordu ne yapayım diye, ben anlamam bu işlerden deyip geçtim. 30 bin daha dolandırılacak.
emlakçıya güvenme, o adam dolandırıcı demiş olsam bu sefer de 3 gün sonra senin yüzünden oldu, emlakçıya o parayı verseydim iş hallolacaktı diyecek bana.
neyse konudan fazla kopmayalım, 1000 lira vermemek için hem bir daire parasını müteahhide kaptırdı benimki, sonra dava için 50 bin harcadı, bir de üstüne 30 bin lira yargıtayda tanıdığı olan aracıya kaptırdı.
bizzat şahit olduğum olay bu. 4-5 bin lira bu iş için çok para değil.
ben gayrimenkul hukukuyla hiç ilgilenmiyorum, ilgileniyor olsaydım 5 binin altında yapmazdım.
7-8 sene önce bir müvekkil sizin gibi bir ev bakıyordu, işleri sen hallet dedi. ben bu işlerden anlamam şu arkadaşa git dedim, arkadaş da tanıdık olduğu için her işi yapayım 1000 lira alırım demiş.
bizimki parayı çok bulup kendi halletti, senin dediğin gibi 2 şahit huzurunda sözleşme imzalamış.
sonra müteahhidin aynı daireyi pek çok kişiye sattığı ortaya çıktı. sonra bizimki başka bir avukat bulup dava açtı bugünün parasıyla 50 bine yakın para harcadı, o davayı da kaybetti dosya yargıtayda.
şimdi bir emlakçı bulmuş, yargıtayda tanıdığı varmış, 30 bin lira istemiş, bizimkinin işinin yargıtayda çözecekmiş. bana sordu ne yapayım diye, ben anlamam bu işlerden deyip geçtim. 30 bin daha dolandırılacak.
emlakçıya güvenme, o adam dolandırıcı demiş olsam bu sefer de 3 gün sonra senin yüzünden oldu, emlakçıya o parayı verseydim iş hallolacaktı diyecek bana.
neyse konudan fazla kopmayalım, 1000 lira vermemek için hem bir daire parasını müteahhide kaptırdı benimki, sonra dava için 50 bin harcadı, bir de üstüne 30 bin lira yargıtayda tanıdığı olan aracıya kaptırdı.
bizzat şahit olduğum olay bu. 4-5 bin lira bu iş için çok para değil.
0
@de jure
Yazdıklarınızda çoğunlukla hemfikiriz. İzahat ve örnekleme için emeğinize sağlık. Ben avukata gerek kalmadan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin içeriğini kendim düzenleyebilir miyim acaba diye düşündüm lakin profesyonel yardım almadan yapmak sağlıklı olmayacak.Önümüzdeki ay kat irtifak tapularının çıkmasını bekliyeceğim. Nasipse olur...
Yazdıklarınızda çoğunlukla hemfikiriz. İzahat ve örnekleme için emeğinize sağlık. Ben avukata gerek kalmadan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin içeriğini kendim düzenleyebilir miyim acaba diye düşündüm lakin profesyonel yardım almadan yapmak sağlıklı olmayacak.Önümüzdeki ay kat irtifak tapularının çıkmasını bekliyeceğim. Nasipse olur...
0
Çok güvendiğim bildiğim biri olmadığı sürece bu işe girmem. İki gün sonra yine bir yasak olur, bir şeyler ters gider, ekonomi patlar falan bi bakmışsın adam batmış. 2 sene mahkemesi sürse bile bunlar üstündeki malı malzemeyi sağa sola aktarıyor, hiç bir şey alamıyorsun adamdan.
0
tanımadığın müteahitten henüz irtifaksız, tapusuz eve girmek kumar gibidir. iskan konusuna bile girmedim dikkatini çekerim, hele ki bu ekonomik dar boğazda pekk çok inşaata bir kaç yıldır çivi çakılmıyor. koca koca şirketler bile verdiği sözü tutmakta güçlük çekiyor.
Dolayısıyla kendi aranda yapcağın sözleşmenin çok bağlayıcı olduğunu sanmıyorum, kaldı ki, haklı olsan bile yukarıda bahsedildiği gibi, olası kötü bir senaryoda evi teslim alamadığın gibi, yıllarca sürecek kaptırdığın paranı geri alma olayına girip kendini yıpratma ihtimalin de yok değil.
Dolayısıyla kendi aranda yapcağın sözleşmenin çok bağlayıcı olduğunu sanmıyorum, kaldı ki, haklı olsan bile yukarıda bahsedildiği gibi, olası kötü bir senaryoda evi teslim alamadığın gibi, yıllarca sürecek kaptırdığın paranı geri alma olayına girip kendini yıpratma ihtimalin de yok değil.
0
Yazılanlara ek olarak, kat irtifakı olması kredinin onaylanması için yeterli değil. Dairelerin belli bir oranda bitmiş olması lazım.
Tapu satışını yapmadan önce çok darei sattım kaparo ile, daire bedelinin %10-20 oranında bir kaparo idealdir.
Ama risk her zaman vardır, sözleşmeyi değil avukatla yapmak, birer hakim ve savcıyı da şahit tutsanız.
Müteahhit batacak/kaçacak/ölecekse verdiğiniz kaparoyu ve haklarınızı geri almak imkansıza yakın.
Bu yüzden güvenilir müteahhit ile böyle bir anlaşmaya gidebilir, yine de risk aldığınızı bilmelisiniz.
Tapu satışını yapmadan önce çok darei sattım kaparo ile, daire bedelinin %10-20 oranında bir kaparo idealdir.
Ama risk her zaman vardır, sözleşmeyi değil avukatla yapmak, birer hakim ve savcıyı da şahit tutsanız.
Müteahhit batacak/kaçacak/ölecekse verdiğiniz kaparoyu ve haklarınızı geri almak imkansıza yakın.
Bu yüzden güvenilir müteahhit ile böyle bir anlaşmaya gidebilir, yine de risk aldığınızı bilmelisiniz.
0
Ben olsam inşaat halinde ev almam. Yeni ev aldık taşınalı 2 ay oldu, taşınmadan önce de 3-4 ay ev aradık. Ev ararken dediğiniz gibi inşaat halinde müteahhitten aradık bitmemiş ev çok gezdik. Eylül ayında kesin teslim denilen evleri hala görüyorum bitmemişler daha. Taşındığım ev 4 yıllık, 1 sene önce iskan alınmış. Müteahhitlerin sözüne güvenilmez.
Kredi çekmediğim için ona yorum yapamıyorum ama bu şekilde inşaattan ev almak kumar gibi gerçekten.
Kredi çekmediğim için ona yorum yapamıyorum ama bu şekilde inşaattan ev almak kumar gibi gerçekten.
0
mobildeyim
merhaba. mutat kelimesini bilir misiniz? sanırım tahminen cümle içinde görsem falan değil ama. net bir şekilde bilir misiniz?bir de yaşınız kaç? bilip bilmemeniz buna göre anlam kazanacak. tam yaşınız da şart değil. 20-30 falan dilim de verebilirsiniz. yaşınızı söylemeyi istemiyorsanız söylemeyin am
merhaba. mutat kelimesini bilir misiniz? sanırım tahminen cümle içinde görsem falan değil ama. net bir şekilde bilir misiniz?
bir de yaşınız kaç? bilip bilmemeniz buna göre anlam kazanacak. tam yaşınız da şart değil. 20-30 falan dilim de verebilirsiniz. yaşınızı söylemeyi istemiyorsanız söylemeyin ama söylerseniz daha da iyi olur.
edit: HUKUKÇU MUSUNUZ? bunu da ilave edin lütfen. evet? hayır?
bir de yaşınız kaç? bilip bilmemeniz buna göre anlam kazanacak. tam yaşınız da şart değil. 20-30 falan dilim de verebilirsiniz. yaşınızı söylemeyi istemiyorsanız söylemeyin ama söylerseniz daha da iyi olur.
edit: HUKUKÇU MUSUNUZ? bunu da ilave edin lütfen. evet? hayır?
0
Biliyorum, 28.
Edit: hatta çok şaşırdım. Bilinmeyebileceğini hiç düşünmemiştim.
Mühendisim.
Edit: hatta çok şaşırdım. Bilinmeyebileceğini hiç düşünmemiştim.
Mühendisim.
0
24 yaşındayım, tarih mezunuyum ve bu kelimeyi hiç duymadım. Osmanlıca derslerinde falan duyduysam da unutmuşum.
0
35 yaşındayım, 14-15 yıldır biliyorum. avukatım ve biz "mutat değil mutad" olarak öğrendik, şimdi baktım tdkda mutat olarak yazılmış.
hukuk okumadan, mutat-mutad nedir bilecek kimseye rastlamadım.
hukuk okumadan, mutat-mutad nedir bilecek kimseye rastlamadım.
0
bilmiyordum, yaş 25.
Hatta görünce u’yu kısa okudum.
@de jure
Türkçede sözcükler d ile bitmediği için en yakın sessel karşılığı olan t’ye dönüştürülüyor.
Hatta görünce u’yu kısa okudum.
@de jure
Türkçede sözcükler d ile bitmediği için en yakın sessel karşılığı olan t’ye dönüştürülüyor.
0
32, biliyorum.
de jure +1. Hukuk okuyan herkesin bu kelimeyi bildiğini varsayabilirsiniz.
de jure +1. Hukuk okuyan herkesin bu kelimeyi bildiğini varsayabilirsiniz.
0
25, mutat kelimesi alışılmış anlamına gelmektedir. mutat mesken gibi. her zamanki, alışılmış olarak mesken edinilen yer anlamında kullanılır. hukukçuyum.
0
40+
"bilindik" demektir diye düşünüyordum. tdk'da alışılmış diye yazıyor. hayatımda hiç kullanmadım. hukukçu değilim.
"bilindik" demektir diye düşünüyordum. tdk'da alışılmış diye yazıyor. hayatımda hiç kullanmadım. hukukçu değilim.
0
Biliyorum, yaş 35,öğretmenim. Mütemadiyen kelimesinden aklına gelsin bundan sonra.
0
dulcinea
Selam. Çok araştırdım ama cevabı bulamadım. Adli yardımdan faydalanan kişi dava sonucunda kısmen hatalı bulunup karşı tarafın vekalet ücretini ödemekle hükmedilirse kaybettiği vekalet ücretini kendisi mi ödemekle yükümlüdür?
Selam. Çok araştırdım ama cevabı bulamadım. Adli yardımdan faydalanan kişi dava sonucunda kısmen hatalı bulunup karşı tarafın vekalet ücretini ödemekle hükmedilirse kaybettiği vekalet ücretini kendisi mi ödemekle yükümlüdür?
0
orlandu tg cid
Selam ekşiciler,Bir soru ile karşınızdayım. Kuzenim başına bir durum geldi bu konuyla ilgili çeşitli avukat-mali müşavirlere danıştık ama işin içinden çıkamadığımız için sizlerden de görüş almak istedim. Olayı madde madde özetlersem- Kuzenim 6 senedir bir turizm firmasında çalışıyor.- Bunun 5 senesi
Selam ekşiciler,
Bir soru ile karşınızdayım. Kuzenim başına bir durum geldi bu konuyla ilgili çeşitli avukat-mali müşavirlere danıştık ama işin içinden çıkamadığımız için sizlerden de görüş almak istedim. Olayı madde madde özetlersem
- Kuzenim 6 senedir bir turizm firmasında çalışıyor.
- Bunun 5 senesinde sgk'lar asgari ücretten yattı.
- Benim bu cin kuzenim yakın zamanda tamamen alakasız bir sektör ile ilgili bir e-ticaret sitesi açmaya karar verdi. Bununla ilgili çalışmalar yaptığına dair şirketin de net olmasa da bir bilgisi vardı zira ürünlerden şirketteki arkadaşlarına da sattığı olmuştu.
- 1 ay önce işsizlik ödeneği ile ilgili tamamen bilgi almak için 170'i aradı. Aralarında geçen diyalog ile ilgili de şirkete bilgilendirme yaptı. Nedenini sormayın :)
- Bugün müdür kendisini çağırıp 170'i aramasından çok rahatsız olduklarını, tazminatının %60'ını vermeyi taahhüt edip istifa etmesini istemiş. Gerekçe olarak da çalışırken ticari faaliyette bulunduğunu, eğer istifa etmez ise işten çıkarma kısıtı bittiği zaman tazminatsız olarak gönderileceğini ifade etmiş.
- Kuzenimin, kötü niyet, işe gitmeme, bilgi sızdırma veya diğer haklı işten çıkarma sebeplerine dair ellerinde birşey olmayacağını söylüyor.
Bu durumda hukuken yapılması gereken doğru hamle ne olmalı ?
Teşekkürler.
Bir soru ile karşınızdayım. Kuzenim başına bir durum geldi bu konuyla ilgili çeşitli avukat-mali müşavirlere danıştık ama işin içinden çıkamadığımız için sizlerden de görüş almak istedim. Olayı madde madde özetlersem
- Kuzenim 6 senedir bir turizm firmasında çalışıyor.
- Bunun 5 senesinde sgk'lar asgari ücretten yattı.
- Benim bu cin kuzenim yakın zamanda tamamen alakasız bir sektör ile ilgili bir e-ticaret sitesi açmaya karar verdi. Bununla ilgili çalışmalar yaptığına dair şirketin de net olmasa da bir bilgisi vardı zira ürünlerden şirketteki arkadaşlarına da sattığı olmuştu.
- 1 ay önce işsizlik ödeneği ile ilgili tamamen bilgi almak için 170'i aradı. Aralarında geçen diyalog ile ilgili de şirkete bilgilendirme yaptı. Nedenini sormayın :)
- Bugün müdür kendisini çağırıp 170'i aramasından çok rahatsız olduklarını, tazminatının %60'ını vermeyi taahhüt edip istifa etmesini istemiş. Gerekçe olarak da çalışırken ticari faaliyette bulunduğunu, eğer istifa etmez ise işten çıkarma kısıtı bittiği zaman tazminatsız olarak gönderileceğini ifade etmiş.
- Kuzenimin, kötü niyet, işe gitmeme, bilgi sızdırma veya diğer haklı işten çıkarma sebeplerine dair ellerinde birşey olmayacağını söylüyor.
Bu durumda hukuken yapılması gereken doğru hamle ne olmalı ?
Teşekkürler.
0
acilen bu konuda uzman bir avukat bulun. kimlere sordunuz da işin içinden çıkamadınız hiç inanasım gelmedi.
bu konularda uzman bir avukatla görüşün. şu an benim bile kafamda bir ışık yandı ama çok dikkatli olup avukatla yürümeniz lazım bu yolda. yoksa ileride sıkıntı olursa kaybınız çok olur.
bu konularda uzman bir avukatla görüşün. şu an benim bile kafamda bir ışık yandı ama çok dikkatli olup avukatla yürümeniz lazım bu yolda. yoksa ileride sıkıntı olursa kaybınız çok olur.
0
kuzenininz şirkete ihtarname gönderip şu tarihler arasında sigortamın eksik yattığını tespit ettim. bu nedenle iş sözleşmesini haklı nedenle feshediyorum diyecek ve bir daha işe gitmeyecek. ihtarnameyi noter kanalıyla yapın. ihtarnamede ayrıca eksik yatan AGİ, kullanılmayan yıllık izin, ulusal bayram ve genel tatil ücreti ve fazla mesai alacaklarının da ödenmesini isteyin.
işverenin haklı fesih nedeni olsa bile, işveren bu hakkını kullanmadan önce işçi haklı nedenle sözleşmeyi feshederse kıdem tazminatına hak kazanır.
googleda "silahını önce çeken işçi tazminata hak kazanır" diye aratın, ilgili yargıtay kararlarını görürsünüz.
bu arada işveren sizden önce davranır ve bir haklı neden bulup sözleşmeyi feshederse hiç tazminat alamazsınız.
işverenin haklı fesih nedeni olsa bile, işveren bu hakkını kullanmadan önce işçi haklı nedenle sözleşmeyi feshederse kıdem tazminatına hak kazanır.
googleda "silahını önce çeken işçi tazminata hak kazanır" diye aratın, ilgili yargıtay kararlarını görürsünüz.
bu arada işveren sizden önce davranır ve bir haklı neden bulup sözleşmeyi feshederse hiç tazminat alamazsınız.
0
Teşekkürler,
Bir kaç işveren avukatı ile görüşmemizde e-ticaret sitesi açarak gelir elde edilmesi durumunun haklı fesih olabileceğine bununla ilgili daha önce işten çıkarma yaptıklarına dair bir geri dönüş almıştık. Öncelikli olarak gidip konuşarak haklarını istemeye olmaz ise aynı gün içersinde avukattan ihtarname çekme kararı verdi kendisi.
Bakalım ne olacak ...
büdüt: iş yeri ile sözleşmesi olduğunu yeni söyledi. sözleşmede böyle bir hüküm olup olmadığını bilmiyoruz :/
Bir kaç işveren avukatı ile görüşmemizde e-ticaret sitesi açarak gelir elde edilmesi durumunun haklı fesih olabileceğine bununla ilgili daha önce işten çıkarma yaptıklarına dair bir geri dönüş almıştık. Öncelikli olarak gidip konuşarak haklarını istemeye olmaz ise aynı gün içersinde avukattan ihtarname çekme kararı verdi kendisi.
Bakalım ne olacak ...
büdüt: iş yeri ile sözleşmesi olduğunu yeni söyledi. sözleşmede böyle bir hüküm olup olmadığını bilmiyoruz :/
0
perpendik
Selamlar, su asagidaki yaziyi anlasilir bir dile cevirebilecek var mi? Teminat 1500 euro mu yani?SEL VEYA SU BASMASI MUAFİYETİ KLOZUSel ve Su Baskını teminatı kapsamına giren herbir hasarda aynı sigortalıya ait ve aynı riziko adresindeki bina ve ev eşyası veya birden fazla bina ve/veya ev eşyasını k
Selamlar, su asagidaki yaziyi anlasilir bir dile cevirebilecek var mi? Teminat 1500 euro mu yani?
SEL VEYA SU BASMASI MUAFİYETİ KLOZU
Sel ve Su Baskını teminatı kapsamına giren herbir hasarda aynı sigortalıya ait ve
aynı riziko adresindeki bina ve ev eşyası veya birden fazla bina ve/veya ev
eşyasını kapsaması halinde bilimum;
- Bina, sabit tesisat ve dekorasyon,
- Ev eşyası
gruplarının her birinin toplam sigorta bedelleri üzerinden %2 oranında bulunacak
bir tenzili muafiyet bu grupların her biri için ayrı ayrı uygulanır. Ancak bu muafiyet
tutarı herbir hasarda 1.500- Euro karşılığı Türk Lirasını aşmayacaktır. Sigortacı
bu muafiyet miktarının aşan kısmından sorumludur. Euro karşılığı Türk Lirası
hesabı hasar oluş tarihindeki Merkez Bankası Döviz satış kuru dikkate alınarak
hesaplanacaktır.
SEL VEYA SU BASMASI MUAFİYETİ KLOZU
Sel ve Su Baskını teminatı kapsamına giren herbir hasarda aynı sigortalıya ait ve
aynı riziko adresindeki bina ve ev eşyası veya birden fazla bina ve/veya ev
eşyasını kapsaması halinde bilimum;
- Bina, sabit tesisat ve dekorasyon,
- Ev eşyası
gruplarının her birinin toplam sigorta bedelleri üzerinden %2 oranında bulunacak
bir tenzili muafiyet bu grupların her biri için ayrı ayrı uygulanır. Ancak bu muafiyet
tutarı herbir hasarda 1.500- Euro karşılığı Türk Lirasını aşmayacaktır. Sigortacı
bu muafiyet miktarının aşan kısmından sorumludur. Euro karşılığı Türk Lirası
hesabı hasar oluş tarihindeki Merkez Bankası Döviz satış kuru dikkate alınarak
hesaplanacaktır.
0
Teminat 15000 euro değil, muafiyet %2 ve bu %2 1500 euroyu geçemez.
Diyelim ki sabit tesisat yağmurdan zarar gördü, tesisatı değeri 50 bin lira, bunda %2 muafiyet var yani sigorta şirketi sana 50 bin değil, 49 bin verir.
Aynı tesisatın tamamen zarar görmediğini, 3 bin liraya onarışabileceğini farzedelim, bu sefer yine 50 binin %2si muafiyet var ve yine 1000 lirayı ödemez sigorta şirketi, sana 2 bin lira öder.
Şimdi tesisatın 1 milyon euro olduğunu farzet, bu durumda %2 muafiyet 20 bin euro yapar ama muafiyet 1500 euroyu aşamaz yani 1 milyon euroluk tesisatta 30 bin euro hasar meydana gelirse sana 10 bin euro değil, 28500 euro öderler.
Diyelim ki sabit tesisat yağmurdan zarar gördü, tesisatı değeri 50 bin lira, bunda %2 muafiyet var yani sigorta şirketi sana 50 bin değil, 49 bin verir.
Aynı tesisatın tamamen zarar görmediğini, 3 bin liraya onarışabileceğini farzedelim, bu sefer yine 50 binin %2si muafiyet var ve yine 1000 lirayı ödemez sigorta şirketi, sana 2 bin lira öder.
Şimdi tesisatın 1 milyon euro olduğunu farzet, bu durumda %2 muafiyet 20 bin euro yapar ama muafiyet 1500 euroyu aşamaz yani 1 milyon euroluk tesisatta 30 bin euro hasar meydana gelirse sana 10 bin euro değil, 28500 euro öderler.
0
yeahbutso
merhaba hukuk severler?bir avukat bizimle ortak bir danışmanlık işine girdi (sözleşmede 3 kişi taraf olduk ve bir de karşı taraf). konu mevzuatla ilgili bir danışmanlık-şirket kurulurken destek verdi- ancak avukatlık kanunu kapsamında bir hukuki görüş verme veya temsil değil şimdi biz diğer ortaklar
merhaba hukuk severler?
bir avukat bizimle ortak bir danışmanlık işine girdi (sözleşmede 3 kişi taraf olduk ve bir de karşı taraf). konu mevzuatla ilgili bir danışmanlık-şirket kurulurken destek verdi- ancak avukatlık kanunu kapsamında bir hukuki görüş verme veya temsil değil
şimdi biz diğer ortaklar burada taciriz avukat ta tacir sayılır mı? görüşmelerde sözlü olarak avukat title kullandı ama hiçbir yazıya imza atmadı.
bu neden önemli diyecek olursak karşı tarafa alacağımız için dava açacağız, tacir değilse o farklı bir yerde açılması gerekiyor.
bir avukat bizimle ortak bir danışmanlık işine girdi (sözleşmede 3 kişi taraf olduk ve bir de karşı taraf). konu mevzuatla ilgili bir danışmanlık-şirket kurulurken destek verdi- ancak avukatlık kanunu kapsamında bir hukuki görüş verme veya temsil değil
şimdi biz diğer ortaklar burada taciriz avukat ta tacir sayılır mı? görüşmelerde sözlü olarak avukat title kullandı ama hiçbir yazıya imza atmadı.
bu neden önemli diyecek olursak karşı tarafa alacağımız için dava açacağız, tacir değilse o farklı bir yerde açılması gerekiyor.
0
Avukatlık Kanunu
Avukatlıkla birleşemiyen işler:
Madde 11 – Aylık, ücret, gündelik veya kesenek gibi ödemeler karşılığında görülen
hiçbir hizmet ve görev, sigorta prodüktörlüğü, tacirlik ve esnaflık veya meslekin onuru ile bağdaşması mümkün olmıyan her türlü iş avukatlıkla birleşemez.
Avukatlıkla birleşemiyen işler:
Madde 11 – Aylık, ücret, gündelik veya kesenek gibi ödemeler karşılığında görülen
hiçbir hizmet ve görev, sigorta prodüktörlüğü, tacirlik ve esnaflık veya meslekin onuru ile bağdaşması mümkün olmıyan her türlü iş avukatlıkla birleşemez.
0
avukat arkadaşınız bilmiyor diyorsunuz ama yukarıda bile 2 farklı görüş geldi. bence konu tartışmalı.
@de jure; tek taraf tacir diyerek direk ticaret mahkemesi diyemeyiz. ticaret mahkemesinde açılması için iki tarafın da tacir olması gerekir.+ ttk 4. madde uymak gerekir.
@de jure; tek taraf tacir diyerek direk ticaret mahkemesi diyemeyiz. ticaret mahkemesinde açılması için iki tarafın da tacir olması gerekir.+ ttk 4. madde uymak gerekir.
0
bahsettiğim şey tek tarafın tacir olması değil.
hem karşı tarafın tacir olması hem de yapılan işin ticari bir iş olması.
yapılan iş taraflardan biri için ticari iş niteliğinde ise diğeri için de ticari iş sayılır.
sözleşmeyi görmeden kesin konuşmak tabi ki mümkün değil ama anlattıklarınıza göre bu dava ticaret mahkemesinde açılmalı, avukatın tacir olup olmaması değil burda önemli olan. ve zaten avukat tacir olamaz.
yukarda iki farklı görüş var demişsiniz, 2 görüş yok. trajikomix; avukat tacir olamaz demiş ve ben de hayır olabilir demedim.
bu arada davadan önce karşı tarafa ihtarname gönderdiniz mi, yani sözleşmeyi feshettiniz mi ve bundan karşı tarafın haberi var mı?
hem karşı tarafın tacir olması hem de yapılan işin ticari bir iş olması.
yapılan iş taraflardan biri için ticari iş niteliğinde ise diğeri için de ticari iş sayılır.
sözleşmeyi görmeden kesin konuşmak tabi ki mümkün değil ama anlattıklarınıza göre bu dava ticaret mahkemesinde açılmalı, avukatın tacir olup olmaması değil burda önemli olan. ve zaten avukat tacir olamaz.
yukarda iki farklı görüş var demişsiniz, 2 görüş yok. trajikomix; avukat tacir olamaz demiş ve ben de hayır olabilir demedim.
bu arada davadan önce karşı tarafa ihtarname gönderdiniz mi, yani sözleşmeyi feshettiniz mi ve bundan karşı tarafın haberi var mı?
0
de jure
elimdeki notebookun hddsini çıkarıp ssd takacağım.ama yeniden kurulum vs yapmak istemiyorum, eski hddyi klonlamak istiyorum, çünkü üzerindeki programları yeniden kurabilmem mümkün değil, windows lisans kodumu falan da unuttum, tekrar para verip almak da istemiyorum.bilgisayarda sadece 1 hddlik yer v
elimdeki notebookun hddsini çıkarıp ssd takacağım.
ama yeniden kurulum vs yapmak istemiyorum, eski hddyi klonlamak istiyorum, çünkü üzerindeki programları yeniden kurabilmem mümkün değil, windows lisans kodumu falan da unuttum, tekrar para verip almak da istemiyorum.
bilgisayarda sadece 1 hddlik yer var, cd sürücü vs de yok.
bu durumda ben bir ssd alacağım.
bir de hdd kutusu alacağım (www.hepsiburada.com)
ssdyi kutuyu koyup usb ile bilgisayara bağlayıp lazesoft recovery vb. bir programla eski hddyi ssdye klonlayabilir miyim. klonladıktan sonra ssdyi bilgisayara takacağım, eski hddyi de almış olduğum kutuya koyup external disk olarak kullanmak istiyoum.
bu mümkün müdür. yani ssdyi external hdd kutusuna koyup usb üzerinden klonlama yapılır mı yoksa klonlama için ille de sata kablosuyla falan mı bağlamak lazım?
bir de bilgisayar 5 yıllık, gddyi değiştirmişken cpudaki termal macunu da yenileyeyim mi yoksa uğraşmaya değmez mi.
ama yeniden kurulum vs yapmak istemiyorum, eski hddyi klonlamak istiyorum, çünkü üzerindeki programları yeniden kurabilmem mümkün değil, windows lisans kodumu falan da unuttum, tekrar para verip almak da istemiyorum.
bilgisayarda sadece 1 hddlik yer var, cd sürücü vs de yok.
bu durumda ben bir ssd alacağım.
bir de hdd kutusu alacağım (www.hepsiburada.com)
ssdyi kutuyu koyup usb ile bilgisayara bağlayıp lazesoft recovery vb. bir programla eski hddyi ssdye klonlayabilir miyim. klonladıktan sonra ssdyi bilgisayara takacağım, eski hddyi de almış olduğum kutuya koyup external disk olarak kullanmak istiyoum.
bu mümkün müdür. yani ssdyi external hdd kutusuna koyup usb üzerinden klonlama yapılır mı yoksa klonlama için ille de sata kablosuyla falan mı bağlamak lazım?
bir de bilgisayar 5 yıllık, gddyi değiştirmişken cpudaki termal macunu da yenileyeyim mi yoksa uğraşmaya değmez mi.
0
usb uzerinden klonlama isi zor. veri aktarim kablosuyla olabilir. isiniz uzuna benziyor.
0
macun işini yap. ama klonlama işi sakat. kimse garanti veremez. o teknoloji daha o kadar gelişmedi. klonlamadan sonra bazı programların çalışmasında sorun yaşayabilirsin. aynı şekilde windowsta bazen sorunlar yaratabilir.
en temizi temiz kurulum. eğer win10 kullanıyorsan anakarta tanıtılı olduğu için işletim sistemine para vermeden kurtarabilirsin. diğer programlar içinde bir şekilde yolunu bulmaya çalış.
en temizi temiz kurulum. eğer win10 kullanıyorsan anakarta tanıtılı olduğu için işletim sistemine para vermeden kurtarabilirsin. diğer programlar içinde bir şekilde yolunu bulmaya çalış.
0
bilgisayarda veri aktarım kablosunu bağlayabileceğim bir yer yok, sadece 1 kablo var o da eski hddye bağlı, yeni alacağım ssdyi bağlayabileceğim usb dışında başka bir bağlantı yok malesef :(
0
@paudi
evet win 10 kullanıyorum, işletim sistemine para vermeden nasıl kullanabilirim.. eskiden win 8 veya win 7 vardı emin değilim, sonra ücretsiz win 10 yükseltmiştim.
evet win 10 kullanıyorum, işletim sistemine para vermeden nasıl kullanabilirim.. eskiden win 8 veya win 7 vardı emin değilim, sonra ücretsiz win 10 yükseltmiştim.
0
Hocam dediğini tam olarak ben de yaptım bir süre önce. Ssd aldım, bir de dönüştürücü kablo aldım. Usbye takıp hddyi ssdye klonladım daha sonra takıp direk kullanmaya başladım. Kafanda oturmayan yer varsa youtubea ssd klonlama yazıp technopat’ın videosunu izleyebilirsin. Ben onların önerdiği uygulamayı kullandım herhangi bir sorun da yaşamadım
0
casper 10 diye bir yazılım var ben onunla yapmıştım klonlama işini. sonra hdd yi söküp yerine ssd takıp pc yi açtım, masaüstü düzenim bile aynıydı :)
www.fssdev.com
www.fssdev.com
0
Peki kullandığınız yazılımlar,
1- Hdd c ve d sürücüsü olarak ikiye ayrılmış olsun,
2-toplam kapasite 500 GB Ama kullanılan alan 300 GB olsun
3-yeni ssd 400 GB olsun,
Bu senaryoda da işe yarar mı, sizin hdd tek parça mıydı, ssdnin kapasitesi hddden düşük müydü
1- Hdd c ve d sürücüsü olarak ikiye ayrılmış olsun,
2-toplam kapasite 500 GB Ama kullanılan alan 300 GB olsun
3-yeni ssd 400 GB olsun,
Bu senaryoda da işe yarar mı, sizin hdd tek parça mıydı, ssdnin kapasitesi hddden düşük müydü
0
