bionluk.com
fiverr.com
freelancer.com

bu ve benzeri sitelerle web sitesi, grafik, tasarım, yazarlık, çeviri, edit, sanal asistanlık, aranjörlük, stüdyo müzisyenliği vebir çok konuda hizmet verebilir, özellikle yabancı sitelerde iş yaparsanız dövizle para kazanabilirsiniz...

freelancer.com gibi sitelerde allahın hintlileri o kadar ucuza teklif veriyorki 3 günde o defteri kapatmıştım.

Malın değerini bulması neden fırsatçılık olsun?

benimde izmitte 3 dairem var kirada.

- vakıfbank kirtam güvende sistemi ile bankanın 1 sene kiracıya kefil olmasını isteyin. banka kefil olmazsa zaten kiracının ödeme geçmişinde sıkıntı vardır evi vermeyin.

- tahliye taahütnamesi mutlaka alın. 3 sene sonra güncel fiyattan kiraya zam yapacağım, anlaşamazsak tahliye edeceğim deyin. bunu yapmazsanız ev 11 sene kiracının oluyor ve 1 kere rayiç bedel davası açabiliyorsunuz. 4 sene sonra resmi zam oranıyla 4000 tl çocuk harçlığına dönecek.

Kimseye soz vermediniz kapora almadiniz, Fiyati guncelleyin. Firsatcilik degil. 5 bine gider gitmez onu bilmem ama cevrenizin dusuncesi yanlis da degil.

Ilk kiraciyi secmek gercekten zor. Meslek bir etken ama o sadece odemeyi etkiler halbuki ev iyi mi bakar kotu m bakar kismi var. Ben su an kiraya verecek olsam, gocmene vermem. Duzenli maasi olsun isterim. Mumkunse evli olsun isterim, cocuksuz olsa + misal.

Ama su anki evimde bekar bir dis hekimi kadin oturuyor, ondan once evli cocuklu bir cift memur oturuyordu, ondan once evli cocuksuz bir cift adam serbest meslek, kadin ev hanimiydi vs. Hepsi de sansima duzgun insanlardi. Belli olmuyor dolayisiyla. Muhim olan duzgun bulunca cok oynamamak, 3 kurus icin duzgun kiracidan olmayin ama bu sonraki adim tabii.

Kiracı kötü çıkarsa evden çıkartmak minimum 3 sene. Gerekirse bin TL ucuz olsun ama insan biri olsun.

Biraz paraya kıyın ve sözleşmeyi, iyi bir avukata hazırlatın. 1.000-1.500 TL civarı bir şey sanıyorum.


.

Borsa

13 Ekim 2022 - perşembe - 19:45

fiorentina - hearts
deplasman ilk yarı 0,5 gol alt / 1.05 oran

Borsa ama tersde kalırsan 6 ay beklemek zorundasınız

Kur korumali mevduat
S

D

faiz dışında sıfır riskli hiçbir metod yok.
abd başkanı olsan faiz dışında 30 günde geri ödeyen %100 güvenli bir metod bulamazsın.

türk borsası zaten kumarhane ve yalan dolan merkezi.
kumar oynayacaksan zaten kasanın kazanması üstüne kurulmuş bir işletme.
ben riske girerim dersen rulette 17'e yatır 10 saniyede 35'e katla ne diyeyim :)

fon (tefaş üzerinden bakabilirsin) veya eurobond

borsada da bist30 hisseleri değerlendirilebilir. Uzun dönemli olacak ise sasa, hektaş, tcell, froto gibi hisseler değerlendirilebilir ancak sepet yap yani tek hissede olma

%5 aylık kazanç istiyorsun. çok riske girmeden kazanabilirsin aslında ama iyi bir bakınmak lazım. ben dolar bile kazandırabilir diye düşünüyorum. tam 30 gün olmasa bile aralık civarına gelmeden kazanmış olursun. onun haricinde bişey öneremem çünkü geriye kriptolar ve borsalar kalıyor oralarda da fed'in tavrına göre sakatlıklar çıkabilir

210 bini 2 ayda 275 bin yaptım. cevap fon.

nnf, hkh, mac bunlara bak.

borsa. ama iyi bir hisse bulman gerekir ve riski minimuma indirmen için tek bir hisseye yatırmamalısın paranı.

borsa ama bilgin yoksa hic bulasma. eurobond falan da alma sakin.

O uyarı torbacının müptezele "çok içme, bi' sakatlık olacak" demesi gibi tamamen formalite icabı, bankaların devlete "ben uyardım, gerisi beni ilgilendirmez" diyebilmeleri için yapılıyor. Parayı ATM'den çekip dövizi elden alsanız kim bilecek? Bunun takibi nasıl yapılacak?

orası öyle tabii ki ama ben bu işlemleri internet şubesinden yapanlar için soruyorum.

nakit avans çektim mesela. bir tane bir uygulamaya attım o parayı, 1-2 güne tekrar aynı bankaya çekmeyi düşünüyorum ve sonrasında dolar alacağım. bir sıkıntı olur mu acaba?

Denemediğim için bilmiyorum ama sizin kastettiğinizi farklı bankada yapmayı düşünürdüm. Mesela para A bankasından B bankasına EFT ile gönderilir, B bankasında da istenilen yatırım ürünü alınabilir.

bu dediklerimizi de takip etmeleri çok kolay aslında. isteseler, peşine düşseler 2 dakikada her şeyi görürler. ama işte soru şu: peşine düşüyorlar mı acaba?

Henüz böyle bir vaka veya haber duymadım, demek ki henüz bir yaptırım olmadı.

tipik bir akp yasasi iste. gerizekalica, uygulanamaz, akla ve mantiga aykiri.

Kredi çekerken de söylüyorlar, henüz başıma bir şey gelmedi

pratikte uygulanması imkansıza yakın bir uyarı. parayı bir başka isme gönderip oradan tekrar eft aldığınızda kimse kağıt üzerinde bu sizin paranız diyemez. borcunuzu ödediniz yeniden borç aldınız gibi saçma bir savunma bile parayı artık kredi olmaktan çıkarır. kimse arkadaşınızın borcu ödenir ödenmez yeniden borç vermeyeceğini öne süremez. o artık arkadaşınızdan aldığınız borç. kara para aklama 101 gibi oldu ama bilgilendirme amaçlı yazdım yani.

git en kötü döviz burosundan al.

10 gün önce kredi kartından 200.000 tl nakit kredi çektim.
şubedende nakit olarak aldım tüm parayı.
kimse bana döviz çekemezsin falan demedi.
hemen yarısını dolar yarısını altın yaptım döviz bürosunda.
deseydide içimden küfreder, dışımdan "almam abla" der geçerdim.

www.eksiduyuru.com

Üste para bile alma ihtimalin var.

Evet alırsın, gümrüğe takılmazsa 3 ay sonra ithalat ücretini iade ederler.

Ek bilgi: Geçen hafta amazon ydışından aldığım ayakkabı yarım numara büyük geldi diye iade ettim. İthalat ücreti dahil tamamını iade ettiler

amazon.com.tr üstünden aldığını varsayıyorum.
bu şekilde satıcı "amazon germany" olcak şekilde en az 15-20 ürün almışımdır.
hepside eksra ücret ödemeden kapıma geldi
(geldi derken agt'nin salaklıklarıda oldu tabide bu konu dışı)
hatta 3-5 fazla gümrük ücreti almışız deyip iade ettiğide oldu amazonun.
ama az gümrük ücreti almışız, extra gümrük ücretini ödeyin demez amazon.

Mutfak robotuna parmaklarımı kaptırmaktan çok korkarım.

erkek berberi önlüğü boğazınıza geçirirken ensenizden topluiğne ile birleştirir.
aha işte o topluiğneyi sokarken tam omurilik sinirine denk getirip felç bırakırmı acaba diye düşünürdüm.
korkmak değil ama aklıma gelirdi her berbere gittiğimde. sonra berbere sordum bir gün bunu.

"önlüğü 1-2 cm geri çekip havada iğneyle birleştiriyoruz dedi. örtü ensene sıfır ve gerginken topluiğne ile birleştirmek için cerrah olmak lazım, naptın abi sen" dedi.

ondan sonra aklıma gelmiyor bu risk artık.

ya şimdi tanımadığım biri beni dava ediyorsa?

Bavul olayı bende otobüs yolculuklarında oluyor. Salağın biri olur da benimkini alır falan kaygısı çok yaşıyorum. Bir de balık tutan insanların arkasından yürümekten çok korkarım o kancalar bana saplanır falan diye oltayı atarken.

havalimanında bavul karışması +1. metroda beklerken birinin raylara itmesinden korkmak. kara kule kitabından sonra fobim oldu bu da. yüksek bi yerdeyken atlamaktan korkmak. arabayla giderken kapıyı açıp atlamaktan korkmak. bu da çocuk olduktan sonra arabanın kapısını açmaya çalışması tedirginliğinden sonra başladı.

www.diken.com.tr bu haberden sonra bebek ya hastanede karışırsa diye korkuyordum. doğurduktan sonra yüzüne iyice bakmaya çalıştım o yarı baygın halimle ezberlemek için suratını. neyse ki tek doğum yapan benmişim o gün kehkeh.

Bunlar saçma sapan korkular değil ki yahu. Bence gayet normal şeylerden korkuyorsunuz. Bavulumu başkası götürür diye korkmayan da ne biliyim.

(Soruya cevap değil de bavulla ilgili ben şöyle bir şey yapıyorum; toplantıya giyeceğim giysiyi veya inince mutlaka gerekecek şeyleri yanıma, kabin bagajına alıyorum risk olmasın diye.)

Kelebeklerden korkuyorum

Bir keresinde devriye gezen polisler kendi mahallemde durdurmustu. Mahalle dediysek Kustepe'de degil, Bostanci'da sakin, nezih bir sokak arasi. Nereye gidiyorsun, nerden geliyorsun, cantada ne var falan 5 dakika sorgulanmistim ayak ustu gbt'ye bak birak yani ne salak salak sorular soruyorsun. Esnaf, cevredekiler falan da nooluyo diye saskin saskin izliyorlardi. Adres sorulan, bankamatikte yaslilarin emeklilerini cekmek icin yardim istedigi adamim, gelmis beni yolun ortasinda onemli bir supheli bulmus gibi sorguluyor. O andan itibaren bende polis korkusu, fobisi oldu.

Metro, tren gelirken de insanin kendini atasi geliyor sanki:) Ya kendimi atarsam korkusu var. O yuzden arkalarda dururum. Yine Benzeri bebekken yegenimi balkonda kucagima almistim, ya atarsam ya dusurursem diye cok kotu olmustum. Gerci bu gibi dusuncelerin bilimsel, mantikli aciklamalari vardi bir yerde okumustum yarim yamalak, cogu insanda varmis bu korkular

Küçükken gözüme son hızla futbol topu çarpmıştı. O nedenle top korkum var. Öğretmenim, bahçe nöbetleri benim için kabus.
Balık tutan insanlar +1

Üçü bende de var ama hepsi başıma geldi.

Bavul kaybetmeyi yaşadım ben de instadan bulmuştum. Artık kartvizitimi koyuyorum her çanta ve bavula.

Yürüyen merdiven o kadar tatlı durmuyor her zaman. Ben 5-6 defa yaşamışımdır hepsinde birileri düştü. Merdiven durunca benim üzerime de bir kere yaşlı amca düştü nasıl ayakta kaldım bilmiyorum. Asla yürümem o yüzden merdivenden. Üzerime bavul da düşmüşlüğü var. Arama mesafe koyuyorum artık.

Kafama kuş çarptı bir kere. İkimiz de zıt yönlere savrulduk. Kuşlar alçaldıysa bekliyorum.

Benim aşırı saçma korkum masaj yaptıramıyorum. Özellikle boyun bölgesinde çok savunmasız hissediyorum her an arkamdaki boynumu kıracakmış gibi geliyor. Saçıma ve yüzüme dokunulmasından da hoşlanmam bu yüzden.

Balıkçıların yanından geçemem, metro raylarına biri beni iter diye hep birinin arkasında beklerim.

Kamyonların yanından geçerken, kamyon kasasındaki kapaklar açılıp kafama dusecekmiş korkusu var bende :)
O yüzden kamyonların yanından geçemem.

düdüklü tencere anksiyetemi azdırıyor.

Yokuslardan korkuyorum. Yüksekten degil ama. Sadece yokustan.

Balondan çok korkuyorum. Ansızın patlarsa diye. Ha patlasa ne olur? Korkuyorum işte :\

Devridaim sesi değil mi? Bu kombiyi ilk kez mi kullanıyorsunuz, daha önce (geçen kış) yapmıyor muydu?

geçen kış da yapmıştı ama bu defa çok uzun sürdü. şu an kesildi o ses bu arada evet devridaim muhtemelen bana bu kadar uzun sürmesi garip geldi. kombi 55 derece / 1.4 bar şu an ama petekler cılız sıcaklıkta yahu..

klişe olcak ama peteklerin havasını aldınızmı ?

özet geçiyorum ;

- cam alternarifi olan mutfak ürünlerinde camı tercih edin
- ocakta yemek pişirilebilen cam tencerelerin fiyatı makul seviyelere düştü.
- paranız varsa abd amazondan titanyum mutfak malzemeleri alın, zararsız tek malzeme bu

- çelik malzemelerde nikel var, nikel kanserojendir. hacettepe adli tıp biriminde ağır metalinizi ölçtürürseniz birikmiş nikeli görürsünüz.
- teflonu konuşmaya gerek yok
- alüminyum doğrudan alzeimer sebebi

olayın esprisi toplamda kullandığınız yemek kabındaki materyal aşınma sonucu yemeğe karışıp hücrelerinize gircek.
cam tencerelerde extra kimyasal kullanmış olabilir, araştırma konusu
insana zarar vermediği bilinen sıfır risk tek malzeme titanyum. sonuçta titanyum implantlar var insna vucudunda kullanılan.

Camın alaşımları olsa dahi ani ısı değişikliklerinde kırılma gibi sorunları olduğu, ocaktan alıp soğuk bir yere konduğunda kırıldığı için kullanışsız olacağı, alaşımlarının da ne olduğunu bilmediğimiz malum.

Titantum hem çok pahalı ve hem de yine alaşımlarla desteklenmiş bir ürün. İmplantta çelik kullanılmamasının nedeni ağırlığı ile, MR'a girince çeneyi cihazda bırakma durumudur.

Ben oyumu, nikelin zararlarını göze alıp çelikten yana kullanıyorum.

www.amazon.com

%99,8 titanyum muş malzeme. titanyuma alaşım katıldığını zannetmiyorum. saflık derecesi o kadardır. binde 2 ise topraktan gelen diğer elemenetler olabilir. araştırma yapılsa diğer maddeler öğrenilebilir yada daha saf titanyum bulunabilir.

Ne için hocam ?

Jodid tablet var 100 mcg 'lık, eczacılarda satılıyor.

@thatisthedoctor,

nükleer savaş için. kenarda bulunsun diye. şimdi bazılarınız "abartma lan sen de" diyebilir ama ben bu işleri araştrımayı çok seven bir boş adam olduğum için covid daha çin'de bile belli belirsizken bu kapanmaların olacağını, rusya ile ukrayna arasında savaş çıkacağını vs. öngörmüştüm. nükleer savaş çıkar demiyorum ama geldiğimiz noktada bu tarz şeylere hazırlıklı olmak iyidir bence, sonuçta bir kutu hap yani alsak elimize yapışmaz. o yüzden düşünüyorum almayı. apartman yöneticisi de tanıdık zaten bodrumu da bunker yaptırıcam.

apartman yöneticisi de tanıdık zaten bodrumu da bunker yaptırıcam.


:D

bu sefer yanılman dileğiyle

Hocam o zaman 100 mg işinizi görmez daha fazlası lazım

Vücuda alınan fazla potasyumun kalpte ritim bozukluğu yapma ihtimali var ( güçlü bir şekilde) o yüzden sormuştum.

ben nükleer bulutların gelme ihtimaline karşı 10 kutu hap almıştım zamanında.
1-2 kutu kesmez en az 10 kutu alın.
nükleer silah kullanıldığında ecza depoları ve eczanelerin satışları bir anda sonlanır.
herkes eşine dostuna yada siyaseten emir verebilen kişilere ayırır hapları.

Melatonin takviyelerini bir araştırın, faydalı olabilir.

Alora ultra

(bkz: magnezyum bisglisinat)

bu sadece uykuya değil yaşadığın gerginliğin azalmasına da çok fayda eder. ikinci en sağlıklı yöntem ciddi miktarda spora odaklanman.

- melatonin tabletleri abd amazondan al. 3 kat ucuza geliyor
- yatağı visco süngerli yatakla değiştir

Senin söylediğin borsanın genel trendi, piyasanın oynaklık zamanlarında da günlük öyle olaylar olur.
Bir de kağıt bazında hareketler vardır. Trende bakmaz. Kafasına göre takılır.

Dönemsel olarak yukarı çıkışlar vardır. Ayı piyasası
Aşağı inişler vardır. Boğa piyasası

Borsada ağırlığı olan kağıtlar vardır. Düşerse borsayı aşağı çeker. Çıkarsa yukarı sürükler.

Karışık işler.

Ekleme : Boğa yukarı, Ayı aşağı olacak. Ters yazmışım :)

Uygulanan düşük faiz ve iktisat politikası sayesinde borsa günden güne rekor üstüne rekor kırıyor hem üretim hem de ihracat patlama yapmış durumda. Bu politika sayesinde borsa şimdiye kadar kırılmamış rekorlarını kırarak 1500 puan yükseldi.

Faiz düşerse üretim artar yatırım artar istihdam artar yabancı yatırımcı gelir şirketlerin kağıtları patlar kabaca kural bu.

Türkiye Borsası aşırı kırılgan. Yunanistan ile açıklama bile olunca hemen tepki veriyor. Hep böyleydı artı olarak bu pandemi sonrası daha agresif ekonomik politikalar uygulandığı için daha oynak.

@beemaker Bu kadar absürt bir iddia okumamıştım uzun süredir. Enflasyonun %100 üstü olduğu ortamda tabiki borsa da %100 yükselecek.

@akhenaten Borsanın gidişatını dövizdeki oynaklıktan bağımsız olarak daha sağlıklı değerlendirmek için dolar bazında endekse bakmayı deneyebilirsiniz:
tr.tradingview.com

türkiyede hiçbir kişiye ve kuruma güvenmediğim için borsayada güvenmiyorum.
garanti yatırım ile abd borsası üzerinden sp&500 hisseleri aldım değişik sektörlerden.
42 trilyonluk abd borsası batarsa bende batayım canım yanmaz.
ayrıca garanti yatırım hisse senedi alım satım tavsiyeleri veriyor mail bülteni üzerinden.
son 2 senede abd borsasında verdikjleri tüm tavsiyeleri excele aktarıp toplamda ne kadar kazanırdım diye baktım. 2 sene sonunda sıfıra sıfır aynı parayla çıkıyorum.
demekki işi borsa senetlerini takip etmek olan kişiler bile kazandırma garantisi veremiyor.
bende aldım sağlık ve tüketici ürünleri sp&500 sektör hisselerini beklemedeyim.
2-3 sene en az satma ihtiyacı duymam.

Beemaker kardeş çok güzel söylemiş. Ülkemiz uçarken borsamizin ucmamasina sasirilirdi.
Hayır yillarca bu faiz, enflasyon, teoriler falan bomboş islermis. Düşük faiz yapistir gitsin. Bana kalsa bu avrupa merkez bankasi vs topunu kovarim, bir tane adam iki adet tuşa basar "faizi indir", "faizi yükselt".

Yükselen ekonomimizin, zenginlesen halkimizin, ülkeye yağan yatirimlarin karşısında borsa adeta bir kartal gibi yükseliyor.
:)

sağlıklı ve etkili bir yol olması için tuzlu su en iyi çözüm.
1 lt suya 1-2 yemek kaşığı tuz eritip burnunuza çekin. boşaltıma yardımcı olur.

kesine yakın burnunuzdan et & kemik parça alınıp hava yolunun açılması lazım.
kbb cerrahla (mümkünse özel hastane) görüşüp ameliyat olun.

Süre ne kadar? Meblağ ne kadar?

bu sıralar en mantıklıve risksizi kur korumalı vadeli hesap.

%25 gram altın, %25 dolar yada euro, %50 yatırım fonu, hisse vs olarak dağıtırdım.

miktar $3000 ve bedkleme süresi 2 sene ve üstü ise ;
garanti yatırım üstünden abd borsasından sp&500 alın.

O kadar çok çöp var ki fırlat fırlat bitmez

www.scienceabc.com


Elbette maliyet

Dünyada çöpleri koyacak yer kalmayınca düşünebiliriz,
1200 - 1300 yıl sonra böyle bir sıkıntı olabilir, şimdiden düşünüp kendimiz yormayalım.

1 kilo çöpü uzaya göndermek için gereken enerji miktarı dünyayı çok daha fazla kirletir, keşke sonsuz temiz beleş enerji olsa ama yok

Binlerce ton plastik atık var. Uzaya bir kilo yük göndermenin maliyeti binlerce dolar. Kısaca maliyet.

spinlaunch dolandırıcı bir firma.
o method 40-50 senedir biliniyor ama hiç kimse uygulanması neredeyse imkansız.
saniyede 9 km hızla yerden bir şeyi fırlatmak hava sürtünmesi yüzünden bugünki teknoloji açısından imkansız.
spinlaunch yatırımcıları gaza getirip yatırım toplamak ve toplanan parayı iç etme odaklı bir firma bence.
konuya gelirsek ilk uydu roketle atıldı ve sene 2022, roket dışında başka bir metodla uzaya uydu gönderemedik henüz.
roketlerle dünya yörüngesine taşınan yükün kilosu $50.000 masraf demek.
güneşe göndermem bambaşka bir olay, bambaşka bir yörünge, extra yakıt demek. hesaplanamım ama en az 5 kat fazla maliyet denebilir.
bu kadar parayı o çöpleri üreten firmalara versen zaten sorunu dünyada çözerler.

dünyaya sıçıp batırdık uzayı da mı kirletelim?
maliyeti ve fiziksel zorlukları arkadaşlar zaten açıklamış.
ayrıca uluslararası uzay hukukuna göre uzayı kirletemezsin, çöplük olarak kullanamazsın. hatta mevcut uyduların, uzay araçlarının ve istasyonların sebep olduğu kirlilik nasıl temizlenecek diye düşünülüyor.

@halanne, güneşe atınca neden çöp olsun ki buharlaşacaklar zaten?

onları da diyorum uzay çöpleri de güneşe doğru itilemez mi? Hem dünyadan çıkarma gibi bir derdin yükü daha az olmaz mı?

Yani çevreyi kirletmek bile daha mantikli oyle soyleyeyim.

Birak gunesi, alçak yorungeye herhangi bir sey gondermek korkunc maliyet. Korkunc derken abartmıyorum gerçekten korkunc maliyet. Ekledigin fazladan her 1kg icin servet oduyorsun.
Yani aklina gelen hiçbir secenek onlari gunese yollamaya calismak kadar mantiksiz değil:)

Kaldi ki güneşe tek seferde bir semtin copunu yollayabilirsin anca.
Yani plastikleri yakalim, okyanusa atalim, akline ne gelirse gelsin gunese yollamaya "calismak" kadar mantiksiz değil:)
İmkansiz zaten.

Altın eksperi ilgili şehrin bir şubesine geliyor, o yüzden belli dönemlerde kabul oluyor.
Kuveyt türk'te eksper inceleyip hesaba geçirdi. Ancak hesaba geçirirken (sanırım %3'lük) bir kesintiyle hesaba geçiyor. İlk 3-5 gün alım satım yapamıyorsun. Yani bankanıza bu detaymarı sorun, kuyumcuda bozdurup tlyi yatırmak daha cazip olabilir.

Bir de alım satım makasını açtılar geçen aralıktan beri, al-sat cazibesi azaldı. Kuyumcu makası ile bankalarınkini karşılaştırın. Bana göre şu an bankanın tek cazibesi alım satım kolaylığı. Kuyumcuya gitmek zor, hele bir de tanıdık yoksa, altını bozarken zorluk çıkaranı oluyor çokça.

O yüzde 3 lük şey kesinti değil. Hesaba 24 ayar altın olarak yatırılıyor fakat sen 22 ayar altın satıyorsun. O yüzden kesinti gibi duruyor

KADSİS sistemini araştırın. Komisyon, kesinti vs yok. Anlaşmalı kuyumcularda kolayca halledebiliyorsunuz, banka hesabınıza aynı gram olarak geçiyorlar.

İmkanınız varsa, bankada TL haricinde bir şey tutmayın. Sonrasında çekmek istediğiniz zaman altın veya döviz cinsinden alamayabilirsiniz.

NOT: yatırım tavsiyesi değildir.

.

kiralık kasaya koyun.
3 gün sonra banka hesaplarındaki tüm dolar ve döviz hesapları tl'ye çevrilmiştir diye yönetmelik çıksa aval aval bakarsınız.

Daha dün yatırdık. Ekstra hesap açma işiyle uğraşmamak için kadsis yerine halihazırda hesabımız olan bankanın altın gününe gittik.(sitelerinde hangi gün hangi şube yazıyor) devlet bankasında hesabınız varsa kadsis de güzel gibi.

22 ayar altını 0.907 ile çarpıp 24’e çeviriyor. Normalde 22/24=0.916 hani azıcık aşağıdan çeviriyor ama kuyumcu da farklı yapmaz sanırım.

Sonra altın olarak alınamıyor (yani kimi banka 1kg külçe olarak veririm falan diyor) devlete bankaya güvenip güvenmemek ayrı mesele.

niye kuzuları kurda emanet ediyorsunuz, dursun evinizde. bankada duran altın gerçek altın değildir.

üründe "ship & sold by amazon" yazıyorsa gümrükle işin yok. kapına kadar gelir. başka satıcı yazıyorsa hiç girişme o işlere başın ağırır.

mr. goodcat yanılıyor, kanun değişti şimdi. Ben geçen ay aldım, ups dediğin gibi yaptı ben de karşı çıkınca geri gitti Amazon’a. Hatta donanımhaber’e bakarsan son zamanlar böyle karşılaşanlar da oldu.

"ship & sold by amazon" yazıyorsa kapıma kadar gelmiyor bazen işte.
bu şekilde drone aldım ve gümrükten amazon geçiremedi.
bilmem ne belgesi, bilmem ne prosedürleri varmış, amazona geri gönderdim

@aslindasorunumpsikolojik

drone'da özel durum var. belli bir boyutu aşıyorsa izni olmaz tabi ki. ben özel durumu olmayan ürünler için konuştum. ona bakarsanız cep telefonu, parfüm, vitamin de alamazsınız. tek tek yazmak saçma olur :)

gümrükcü birisine watsappdan sordum.
150€ üstü ürün getirirsen milyar dolarlık fabrikaların getirdiği hammaddelerin gibi prosedürlerden geçersin dediler.
ayda 5 kargo hakkı olduğu için 150€'u geçmeyecek şekilde ayrı kargolar halinde alcam.
ayda 5 kargo yetmezsede eşin dostun kuzenin adına getircekmişim.
ama ne yaparsan yap ürün değeri 150€'u aşmasın dedi.

Tek güvencen eğer mal sahipleri müteahhitte satış izni verdilerse, tapuda sana kat irtifakı olarak daireyi satması olabilir. Eğer bitiremezse bile en azından bitmemiş gayrimenkulde söz sahibi olursun. Diğer türlü sözleşme ile yapacağın işler Türkiye'de boş. Adam iflas ettim dedi mi olay biter...

sözleşmenin hiçbir faydası yok.
zaten o müteahhitler sözleşmeyi kendi imzalayıp, para edecek arsa ev daire hepsini yakınlarının üstüne yapar.
dava açsanız avukatın parasını bile alamazsınız.

Bu durumda sizi koruyan pek yasa kanun vs yok, yani var da adam kaçsa iflas etse bitse kimden neyi alacaksınız?

Karşılıklı güvenden başka çare yok, daha önce bitirdiği işleri öğrenin. Üşenmeyip bizzat o binalara gidip daire alan insanlara ve arsa sahiplerine sorun müteaahhit firmayı.

Şimdi paranın tamamını istemesi büyük risk, ama gerçekten güvenilir ve iş bitirici biri olup da imalat için ekonomik sıkıntı çekeceğini hissettiği için, ya da ileriye dönük çekler yazıp kendini riske atmamak için böyle bir yöntem seçmiş olabilir.

En azından kat irtifakları kurulmuşsa kat irtifak tapularını alıp parayı verin.

Yani temel üstü ruhsatı alınıp inşaat daha 1. veya 2. katta kalıp halindeyken bile kat irtifakları kurulup tapuları alınabilir.

Böylece en azından adam kaçar ya da iflas ederse tüm malikler birleşip binanızı bitirirsiniz en kötü.

Tabi ki baya bir problem, baya bir yıpratıcı süreç olur o da.

Olasiliklari kodluyorlar iste.

botun önünde 3 değişik mnatıklı hareket varsa rastgele bir sayı üretiyor 1 ile 3 arasında.
o sayı ne denk gelirse onu yapıyor.
her defasında farklı hata oranları ile davranıyor.
mesela nişan alacaksa nişan tutturma yüzdesini %80 ile %100 arasında bir sayı atıyor ona göre davranıyor.

Yeni nesil oyunlarda hareketler random olarak seçilmiyor. Oyunlar daha önceki oyuncuların hareketlerinden oluşturulan data setleri kullanarak hareket ediyor.

Örneğin bir araba yarışında rakip bot oyuncuların hareketleri seçtiğiniz zorluk seviyesine göre geçmiş dönemdeki gerçek oyuncuların hareketlerinin analizi ile hesaplanmış hareketlerden yararlanıyor. Ayrıca siz oynadıkça da öğrenmeye devam ediyor. siz bir virajda frene bastığınızda aracı toplayamıyorsanız oyun motoru da aynı hamleyi yaptığında o virajda toplayamayacağını öğrenmiş oluyor.

Neyse demek istediğimi anlamışsınızdır muhtemelen.

kullanicilarin davranislarini ogrenmelerine ek olarak, hic kullanicisi olmayan bi oyunda da yapay zeka kendi davranislarini/taktiklerini gelistirebilir, youtube'da "ai learns to play" diye aratirsaniz cikar mesela her ikisi icin de ornek. basitce, yapay zekaya odul veriyorsun, o da o odulu karsisindaki engellere vs gore edinmenin yollarini gelistiriyor milyonlarca sey deneyip evrimleserek. bu video baya populerdi mesela www.youtube.com bu da araba yarisi icin bir ai hikayesi www.youtube.com

macro yaılımları kullanmak lazım.
autohotkey mesela
notepadde açacaksın.
macro 4 işlemi sürekli tekrarlayacak

1) ctrl-F
2) :
3) shift-HOme tuşu
4) delete tuşu

alternatif olarak regex ile de yapabilirsin. ama plain text olması lazım sanırım. bul ve değiştir ile regex araması yapabildiğin bi text editorle dosyayı aç ya da içeriği kopyala. ya da kısaysa şu siteyi kullanabilirsin: regexr.com

arama kısmına şu ifade yazılacak .+:

sonra replace (değiştir) kısmında hiçbir karakter olmazsa tüm "bazıkarakterler:" formatına uyan ifadeler silinecek.

bu aşamada çok bir şeye gerek yok.
en önemlisi ayakkabı.
ortalama bi fitness şortu ve hafif bi fitness/koşu tişörtü yeter de artar.
bir de 1-2 havlu lazım.

Gitme amacın gerçekten sadece göbekte biriken yağlarsa @kaleci saçlı forvet gelmeden ben yazayım. Salonda olmaz o. Diyetle olur.

Mirket +1ghjghj

gereksiz alisveris yapmana gerek yok. olan t-shirtunu shortunu giy git iste. evde havlu da vardir.

Dışarıda giymedigim tişörtleri sporda giyiyorum yıllardır, spor ayakkabısi da dandik bir şey olur. Şort alabilirsiniz normalde giymiyorsaniz, onları da waikikiden vs

Under armour erkek 2 tane üst 1 tane alt getirdim Amerikadan mayıs ayında, etiketleri fişleri falan duruyor, hepsi L. Tanesi 600’den üçünü almak isteyene vereceğim, düşünürsen yeşillendirebilirsin.

en dandik tişört şort olur.
koşu bandı dizlere zarar verir, kullanmayın.
amacınız kilo vermekse spordan önce diyet ve temel diyetisyen kan kontrollerini yaptırın

Dışarıda giymedigim tişörtleri sporda giyiyorum yıllardır. +1

en dandik tişört şort olur +1


ama ayakkabı bence dandik olmasın. ayak sağlığı diye bir şey var sonuçta. çok süper bir şey olmasına gerek yok ama orta hali normal bir ayakkabı iş görür.

İnternetten birkaç kere hdd aldım, çalışmıyorken ve kutusundayken kafa pek oynamadığı için sorun olmuyor. O kutu zaten biraz darbe hesaplanarak yapılıyor.

Ayrıca amazon açıp kullandığın şeyi bile iade alıyor (ben yapmadım ama bi arkadaşım ssd alıp hızını beğenmeyip iade etti mesela, bunu iade alan bozuk olsa hemen alır)

Mesela genelde boşça bir kolinin içine minik hdd kutusu koyuyorlar içinde sallanıyor ona bile bişey olmuyor, amazon yine kağıtla vs dolduruyor.

amazon daha güvenilir olabilir ama hdd konusunda amazon değil nasa gönderse yine riske girmez gidip vatan mağazasından fiziken kendim alırdım.

Geçen yıl Amazon’dan hdd aldım. Taş gibi çalışıyor. Korkulacak birşey yok

Bu hdd'ler alacağınız mağazada üretilmiyor ki. Oraya da kargoyla taa çinden buraya ne yolculuklardan geçerek geliyor. Alınır tabi ki.

Satıcı Amazon ise hemen al. İadesi gayet kolay.

amazondan hdd alanlar furyasında bende varım. hiç sorun yok. zaten sorun varsa adamlar da malın arkasında.

atıyorum vatandan gidip elden aldın ama o mağazaya gelene kadar hddnin başına kim bilir neler geliyor. bide sorunlu olduğunu düşün, vatan "firmaya yollamamız lazım, tutanağa göre işleminiz 30 iş günü içinde yapılacak" numaraları çekecek.

online alışverişte iade kuşkusuz daha kolay. satıcısı amazon olsun yeter.

Sanki mağazaya gelene kadar pamuklara sarılıp geliyor.
Amazon her türlü ürününün arkasında duruyor bir şey olursa sorunsuz iade alır.

ben genelde bütün bilgisayar parçalarını internetten alırım. hem ssd hem hdd çok aldım ve hiç sorun yaşamadım. ama bir arkadaşım da benden görüp 10 tane kadar hdd aldı. kamera ve güvenlik sistemleri işiyle uğraşıyor. aldıklarından bir kaç tanesi müşterideyken bozuldu ve uğraşmak zorunda kaldı.

nihayetinde bazı şeyler şans işi. belki de aldığı seri sıkıntılıydı ve toplu alınca ona denk geldi.

not: benim aldıklarım ilk günden itibaren sorunsuz şekilde çalışmaya devam etmektedir.

ben ekran kartlarını monitörleri anakartları oradan alıyorum bir şey olmuyor. hdd'ye ne olur allesen.
ulan şimdi böyle dedik ya çıkar kırık bir şey gönderirler:D

alabilirisn hocam hdd kolay zarar gören bir şey değil.

yazanlar olmuş da ben de yazayım o ürünler mağazaya gelene kadar okyanus filan geçiyorlar. en az 2-3 farklı taşımaya konu oluyorlar.

eğer elektronik bir ürün alacaksam da gerekirse %10-15 fazla veririm amazon'dan alırım. yaklaşık 1 sene kullandığım ve sararan şeffaf telefon kılıfını bile sorgusuz sualsiz iade olarak kabul etmişlerdi de ben yüzsüzlük olur diye kalsın demiştim :)

arkadaşlar hepinize cevabınız için teşekkür ederim. bazı arkadaşlar "sanki o mağazaya gelene kadar pamuklar içinde geliyor", "nerelerden geçiyor" tarzı şeyler söylemiş, elbette esprisine söylüyorlar, benim biraz alınganlığım olacak ki cevap verme ihtiyacı duydum, evet pamuklar içinde gelmiyor ama devasa konteynerlar, kutular içinde geliyor, kendi başına tek bir ürün olarak sürat kargo çalışanları arasında "fırlat!" muhabbetine maruz kalmıyor, tabi amazon bu konuda çok çok daha bilinçli, arkadaşların dediği gibi amazon kendisi satıcı olunca özellikle paketlemeye ve kargoya çok dikkat ediyor, tekrar teşekkür ediyor iyi günler diliyorum :)

çocuğun odasında iğrenç bir kitap kimyasalı kokusu vardı.
sadece bazı kitapların kötü koktuğunu fark edip sadece onları çatıya attım

eski kitaplar böceklenir, hani bu minnacık seylerden.
ilk olarak tüm kitaplarınızın sırtını arkaya cevirin, sayfalar öne doğru gelsin. havalandırın, mümkünse çok kokanları güneşlendirin. iki üç gün havalandırma + güneş sonrası kendilerine gelirler. kimyasal kullanmak kitaplarınızın ömrünü azaltır.
bu bakımı bir-iki yılda bir düzenli yaparsanız sağlıklı kitaplarınız olur.

@yosta Evet, kontrol etmiştim. Bayi olarak görünmüyor. Hayat Su müşteri hizmetleri tarafından tali bayi olmadıkları da söylendi.

inan öyle şeylerin sahtesinin yapılışını gördüm ki, su hiçbir şey :/ isteseler (isterler) çok rahat yaparlar.

hayat su'yun kendi uygulamasindan siparis verdigimizde gelen kisi fazla ucret istemisti. cagri merkezini arayip cozduk sonra. artik fazla ucret istemiyorlar. yani bayileri genel olarak guvenilir gelmiyor artik bunu da okuyunca.

Bayinin bayisi gibi bir şeymiş bu sucu. Asıl bayiden alıp satıyorlarmış. Hayat Su'ya durumu ilettikten sonra asıl bayi araya girdi, beni aradı ve para iadesi yapıldı.

:)
para kazanacaklarını bilseler suyun kendisini hidrojen ve oksijen gazını kullanarak sıfırdan üretirler.

alerji şurupları. sipraktin vs.

velarian root

direkt melatonin alabilirsin. bana 1 tanesi fazla geliyor, ertesi sabaha da etkisi kalıyor, onun için yarım alıyorum.

atarax da olabilir ama o bir sonraki çözümün olsun.

Pasiflora çayı ve şurubu

kas gevşeticiler bende bu etkiyi yapıyor

bu taleple eczaneye gittigimde passiflora surup vermislerdi. prospektusunu okumasaydim belki faydasi da olurdu ama plasebo oldugunu gorunce bir faydasi olmadi.

Pasiflora şurubu bir arkadaşımın uykusunu açıyor.

Atarax: Annem(76) uyuyamadığı zaman mutlaka onu içiyor ve uykuya dalabiliyor. Yalnız ölçeğinden fazla içilirse ertesi gün zor uyanabilir, gün boyu sersem gibi gezebilirsiniz :) Bir de Ekşi'deki Atarax başlığındaki etrylere göz atıverin derim.

Melatonin

atarax kullandım çok uzun seneler.
son senelerde fayda etmeyince doğal bir hormon ve daha pahalı olan melatonine geçtim.
melatonin işe yararsa abd amazondan alın. türkiyeye göre 3 kat ucuza geliyor.

a-ferin forte
beni temiz 12 saat uyutuyor bu.
not: dr degilim.

alerji+1
avil beni bayiltiyor

atarax ile başladım. bütün önerileri değerlendireceğim. melatonin yurt dışından getirtmek daha pahalı oluyor bu arada bilginize.

melatonin kesinlikle. türkiyede bulman zor. almak istiyorsan yardımcı olabilirim

Miras az düşmüş hocam. Paydaşlar mı çoktu yoksa pay edilen toplam miktar mı azdı?

Arsa alabilirsiniz, uzun vadede iyi kazandırır.

Çok karışık bir dönem. Seçim sonrasında bile bu belirsizlik hemen düzelmez.

Arsa veya faiz hesabı diyorum ben.

Arabayı satıp ya da biraz daha nakit çıkarıp uygun faizle ev kredisi çekebilirsiniz bu dönem için en iyi yatırım olur.

@metal69
4 paydaşla o kadar oldu.

@tum haklari saklidir
kredi ödeyebilecek bir bütçe yok o açıdan eldekini değerlendirme peşindeyiz.

yorumlar genelde arsa gibi. Eş dosta sormaya devam edelim madem. Teşekkürler yorumlar için.

Kredili ev,
Zaten alacaktıysanız kredili araba
Bunlar dışında fiziki altın

en son “araba fiyatları düşecek araba almayın.” dediklerinde (2020) 135.000’e fabia almıştık. şimdi aynı fabia 400.000’i geçti.

“araba fiyatı düşecek.” diyenler asla bitmedi, inatla da aynı şeyi söylemeye devam ediyorlar.

yine de üzerine bir şeyler koyup arazi almak daha mantıklı olabilir şu anda.

ytd.

Ev kredisi kolay çıkmıyor artık maksimum 300 binlerde çıkıyor. 500bine ev kalmadı.

Yatırımlık araba kesinlikle alınmaz ama varsa daha yeni model yılı olması şartıyla yükseltmek mantıklı.

He ben olsam borsada hepsinden iyi değerlendiririm ama herkese göre değil.

Ben olsam, %25-30unu borsada temettü veren bist30-50 hisselerine yatırım yapmaya başlardım.. diğer 15-20si ile emtia fonlarından alırdım, %10-15i ile işçiliksiz 22 ayar fiziki altın, geri kalanını nakitte bekletip kkm’ye atardım. Bu araçların düşüşüne çıkışına göre, paylarını değiştirirdim.. baktım nakit değerlendi kkm vadesi bitince yeni bir şey alırım.. Tabii ben olsam.. yazdıklarım yatırım tavsiyesi değil; bunun için spk’dan yetkili danışmanlar her bankada, yatırım kuruluşlarında var. Bu sepetin daha karlısını size sunarlar. Hiç bir şey sunmasalar, bes sepeti sunarlar…

Bence yatırımlık bir dönemde değiliz. Önümüz seçim. Tam bir belirsizlik ortamı hakim. Seçimin kazanılması doları kısa süreli aşağı çeker alttan toplama imkanı verir.

Böyle bir ortamda ben sepetimi büyükten küçüğe dolar-altın-kripto-tl olarak böldüm.

Ev fiyatlarının dolar bazında gevşeyeceğini düşünüyorum. Çünkü bu şişkinlik normal değil. Dolar bazında gevşeme şart.

Araba desen bir sürü ıvır zıvır masrafı var.

Arsa alınacaksa o bölgeyi çok iyi bilen birisiyle bu işe girilmeli. Bu durumda bile uzun vadeli düşünmek gerekecek.

En güzeli şimdilik paranın değerini enflasyon karşısında korumaya bak. En azından seçimlere kadar.

araba bir yatırım değil diyerek girelim konuya. 100'e aldım, 400'e sattım gibi konular ancak enflasyon ve kur artışı sebebiyle yaşanan artışlardır. Yatırım eldeki birikimin değerini artırmak için yapılır. Yani bu sene 2022 model clio aldınız. Seneye o arabayı sattığınızda 2023 model bir clio + bir scooter motor alabildiğinizde getiri sağlamışsınız demektir. Ama böyle bir şey çok yaşanmıyor değil mi? 2022 arabanızı satıp 2022 model bir araba alabilirseniz şanslısınız.

Ben kişisel olarak miktar önemsiz tüm birikimin tek bir kaynağa bağlanmasını riskli bulurum. Biz yatırım danışmanı değiliz o yüzden bunlar yatırım tavsiyesi değil kişisel ve kendi bakış açımızdan bir değerlendirme.

Bence bir bankaya ya da spk tarafından yetkilendirilmiş bir yatırım danışmanlığı şirketine gidin. Yatırım fonları ve hisse senetleri için bilgi almak istediğinizi söyleyin. Elinizdeki nakitle bir sepet oluşturmak istediğinizi anlatın. Sepet şu demek, eldeki parayı bölerek farklı alanlarda değerlendirmek.

Atıyorum yüksek getirili ama (ama riski de yüksek) bir sepet istediniz. 100 bin ile hisse, 100 bin ile yatırım fonu, 50 bin ile döviz altın gibi bir sepet yaparlar.

ya da dengeli bir sepet istediniz. 50 bin yüksek riskli hisse, 50 bin ile daha oturmuş şirketlerin hisseleri, 50 bin ile yabancı hisse fonu, 50 bin ile kıymetli madenler fonu, 50 bin ile de döviz yaparlar. Bu ikisi de sepet mantığını anlatmak için bir örnektir tavsiye değil:)

Sepetin mantığı şudur, riski dağıtmak.

Atıyorum 250 bin tl ile altın aldınız. Altın bir anda düştü ve uzun süre düşük kaldı.
Bütün birikiminiz zararda.

Oysa sepet yaptınız. 50 bin altın, kalanıyla başka şeyler aldınız. Altın 1 yılda %20 düştü diyelim. Ama diğer ürünleriniz %40 arttı yıl sonunda. Böylece altından zararına bile çıksanız, diğerlerinden gelen kar ile o açığı kapatabilirsiniz. Özellikle yüksek riskli yatırımlar yapmak istediğinizde sepet oluşturarak o yatırımın olası zararını minimize edebilirsiniz. Elbette bu işin garanti formülü yok. Her şey bir anda aynı oranda düşebilir (ki o zaman zaten dünyada ekonomiyi etkileyecek pandemi gibi bir durum var demektir) ama en azından riskleri dağıtmak bir önlemdir.

www.tefas.gov.tr adresinden su an piyasadaki tüm fonların getirilerini görebilir, döviz ve altına göre kıyas yapabilirsiniz. Döviz ve altından bile fazla getirili fonlar söz konusu.

Hatta bu fonlar işinize gelmezse, aracı kuruma "özel fon kurmak" istediğinizi söyleyebilirsiniz. Nitelikli yatırımcı sınıfına girerseniz (1milyon gibi bir sermaye gerekiyor yanılmıyorsam), 4 ortak mirasçı olarak paranızı havuz yapıp bu seçeneği de konuşabilirsiniz. ama tabii ortaklık olan yerde sorun çıkması olası her zaman.

Dediğim gibi bir sürü seçenek var. Siz en iyisi bir bankayla ya da aracı kurumla görüşün.
Banka muhtemelen size ev kredisi ya da kur korumalı mevduat satmak ister öncelikle. Yani para sizin tercih sizin ama aklınıza yatmayan şeyleri iyi düşünün sorun. Bankacının öncelikli hedefi kendi satış kotasını doldurmak unutmayın:)

garanti yatırım üstünden abd borsasından sp 500 hisse alın.
abd'deki en büyük 500 şirketin hisse sepeti demek bu.
uzun vadede kazandırırmı batırırmı bilmem ama batarsanız 42 trilyon dolarlık abd borsası battı o yüzden battım der, kendinizi iyi hissedersiniz :)

ben 600-700 bin tl'yi abd battığı için bende battım diyebilmek için abd borsasında tutuyorum.

@aslindasorunumpsikolojik, hocam buradaki avantajınız nedir? Örneğin aynı öneri alman dax için de geliyor ancak %20 artacak yabancı borsa ile yurtiçindeki 60-70-80 enflasyona nasıl direneceğiz, kaçırdığım bir nokta olabilir?

google drive yükleyebilirsin. wetransfer ile gönderebilirsin.

mega.nz 'de ücretsiz 50 gb dosya paylaşabiliyorsunuz.

Sorunuzun benzeri sorulmuştu daha önceden.
www.eksiduyuru.com

oyun tasarımları gdd (game design document) ile sunulur. google'dan gdd yazıp arayarak ne gibi bilgilerin netleşmesi gerektiğini görebilirsin.

kodlama, görsel tasarım vs. bilgin ne seviyededir bilmiyorum ama tek başına oyun yapmak, hele de oyun kapsamlıysa çok çok zor bir iş. öyle orasını burasını freelancerlara yaptırayım, sonra toparlatırım dediğinde de ortaya kötü bir iş çıkacağına garanti verebilirim. ya halihazırda oyun şirketlerine fikrini götürüp satmaya çalışacaksın, ya da kendi başına ufak bir ekip toplayıp beraber yapacaksınız oyunu.

tescilleme konusunda hiçbir bilgim yok ama şundan eminim, eğer fikrin iyiyse gittiğin şirket fikrini anında çalar, sana da zırnık koklatmaz. oyun sektörü ne yazık ki çok vahşi ve fikir hırsızlığı çok dönüyor. eğer şirketlerle görüşme yoluna gideceksen ya bir şekilde fikrini tescillettir, ya da sözleşme imzalamadan fikrinin detaylarını açıklamayı kabul etme.

telif haklarını unut çünkü çok tutulan oyunların onlarca kopyası var markette.
koruyabilse milyar dolarlık şirketler korur.

kodlamayı müzikleri grafikleri freelancer yaptırırım diyorsan %99 kazık yersin.
oyun firmasına gideyim, oyunumu yapsınlar bana yüzde versinler dersen %100 kazık yersin.

hukuken fikir tescili diye bir şey yoktur.
ya patent alınabilen fikir vardır yada o fikir duyan herkesin babasının malıdır.
oyun fikirleride patentlenebilir tütden fikirler değildir.

tek çözüm ciddi bir parayı bulup tüm ekibi maaşlı olarak çalıştırıp oyununu yaptırman.

türkiyede gıda üzerinde hiçbir denetimin yapıldığına inanmıyorum.
es kasa yapılmışsada oda belediye başkanı konusunda ileri geri konuşan yada rüşvet vermeyen bir firmaya ceza amaçlı yapılmıştır.
sadece büyük markaların ürünleri, firma kendisi denetlediği için bir tık daha güvenli oölabilir. oda belki.

Marketten aldığın fıstık ezmesi ve diğer tüm yiyeceklerde aflatoksin riski vardır. Aflatoksin dediğimiz şey basit tabiri ile küftür.
Markette satılan ambalaj içerisindeki bir fıstık ezmesinde olma olasılığı aynı marketin sebze reyonunda satılan nasıl depolandığı-saklandığı muamma olan bir biberin yanında çok çok çok düşük oranda kalır.

aflatoksin ve benzeri küfler-mantarlar oluşmasın diye ilacı basıyorlar merak etme.

ihlamur, visne, sakura.

Salkımsöğüt

Çam fıstığı ağacı isterdim. Çocukken karşı komşuda vardı. Sonra kestiler. Şu an kilosu çok pahalı. Fındık falan yanında ucuz kalır. Adamı zengin eder.

Bonsai

Görsel güzellik için, rüzgar almayan güneş gören bir bahçeniz varsa mavi ladin, su konusunda sıkıntı olmayan bir yerdeyse salkım söğüt

Kokusu için ıhlamur, iğde, iklimi uygunsa portakal, limon veya turunç

Heybeti için, sonbaharı görsel güzellikle karşılamak için çınar

Görsel güzelliği için ve meyvesi için, Zeytin

Ağaç olması şart değil, bahçe kapısını sarsın görsel güzellik yaratsın dersen Begonvil,

Çook güzel de kokan birşey olsun, gece olunca kokudan bayılayım dersen Melissa,

Çitimi sarsın, dışarıdan içerisi görünmesin, baktığımda yeşilden kırmızıya kadar her rengi göreyim dersen Amerikan Sarmaşığı

Duvar gibi bir şey olsun, sınır olsun dersen, yüksek olsun dersen mazı, alçak olsun dersen şimşir.

Bahçem büyük, uzağa dikerim, para kazandırsın dersen Ceviz (Sülfür salar, başağrısı yapar, onun için uzağa olsun)

çam fistigi, christmas çami= kislik ve yagmurlu yerlerde

palmiye(turleri), dev kaktusler= yazlik ve denizi olan yerler

amazondaki dev agaclar<3 turunu bilmiyorum ama orman cok seviyorum

Ihlamur, kokusu beni mest ediyor.
Görsellik için hurma ağacı.
Gölgesi ve verdiği manevi his için çınar ağacı

hayatımda hiç ağacım olmadı.
ağaç hayalimde olmadı.
"ağaç hayali" diye bir hayal türü olduğunuda ilk defa şimdi duydum.

evde yeriniz varsa spor aletlerini alıp evde yapın.
tesis ücreti, git gel trafik zaman falan uzun vadede amorti eder.

duman işe yaramaz mı acaba? arıcılar öyle yapıyor ya.

Vicdani bir sikintin yoksa sinek ilaci sikip iceri kacabilirsin.
Bunu birkac kere tekrarlarsan ari falan kalmaz.

Esek arisi bunlar, bal arisi degil.
Bal yapmazlar ve bitkilerin tozlasmasina da katki saglamazlar.
Etcil olduklari icin diger bocekleri yerler.
Yumurta birakmak icin petek yaparlar, yani o gordugun petek bol bol yeni esek arisi populasyonu...

Cozum onermedim ama telef etmek istersen gonlun biraz rahat olsun diye yazdim.

youtu.be

Bu sekilde calisiyorlar, 19. Saniyede arkada adam birakmayan serefli ariya dikkat et.

Öldürme konusunda çok bi vicdani sıkıntım yok da arı sokması tehlikeli bi şey sonuçta. Şu raid'in hamam böceği vs için olan ilaçlarını gece gidip sıksam dolabın içine sonra içeri kaçsam etki eder mi? Ya da tütsü falan mı alayım duman yapsın diye?

Ya da Armut'tan falan böcek ilaçlama için birini bulsam arıya çözüm sunarlar mı nasıl olur?

Abi ne bocegi armudu, normal sinek ilacini basip kapat.

Gece karanlikta yaparsan uykuda yakalarsin hepsini.
Duman oldurmez sadece kacirir.

bizim ahırda aynısı vardı. tavana yapmışlardı kocaman. raid'in kokusuz sinek ilacını sıktım öldüler. bu daha küçük. iyice sıkıp kapağını kapa. yarım saat sonra tekrar sık. hepsi ölür.

kalın sağlam poşete geçir ayakkbılığı, bir anda ters çevirip poşetin ağzını bağla.
bu şekilde arılar dışarı çıkamaz.
bu şekilde beklet zaten bir süre sonra havasızlıktan ölceklerdir, poşetle çöpe atarsınız.

bankaya direktif yazdırdım.
buradaki hesabımı nakit olarak, sadece bu şubeden, sadece pasaport ile çekebilirim notu düşürdüm. telefonum, kimliğim çalınsa bile sıkıntı yok.
yurt dışına çıkacağımda 1-2 K yı serbest bıraktırıyorum.

Bahsettiğiniz o ip kısıtı vs, size daha sonrasında sıkıntı çıkarmaktan başka bir işe yaramaz. Dolandırılmak ya da banka hesağlarına erişmek böyle birşey değil, pc başında birileri oturup kod yazar gibi bilgilerinize erişemez. Filmlerdeki gibi.

Başkasıyla paylaşmamanız gereken bilgilerinizi (şifre) birisiyle paylaşmadığınız sürece banka bilgilerinize kimse erişemez.

Diyeceksinki ben zaten şifremi kimseye vermem. Olayın püf noktası da bu zaten. Çoğu insan hala, tarayıcı dan internet bankacılığnna girmek için önce Google ı açıyor. Oraya atıyorum teb, işcep enpara vs yazıyor. Çıkan en beğendiği (!) limki açıyor. Bu link, kişiyi belki de sahte sayfaya yönlendiriyor olabilir. Sen bunu böyle yapmıyor olabilirsin. Ama inan hergün yüzlerce kişi bu şekilde int bank şifresini bir başkasına kendi ellleriyle veriyor.

İnstgram, twitter Facebook, onlarca yüzlerce sahte banka sayfası ile dolu. Bankalar kapattırmaya yetişemiyor. Adam facebukta sayfa açmış, enpara logosu var, ilk kayıt olan 100 kişiye araba çekilişi diye. Buna inanıp şifresini giriyor insanlar.

Telefonla arayıp bankacıymış gibi konuşup, telefonlarına sms le link gönderilip de dolandırılıyor insanlar. İnsanları arayıp "x bankadan arıyorum güvenlik biriminden, hesabınızdaki paralar başka yere gönderiliyor, çok acil şifrenizi söyleyin hesabınzı güvenlik altına alacağız" diyorlar. Her gün onlarca insan bu şekilde kendi ağızlarıyla bankacılık şifresini söylüyor. Polisisz savcıyız diyip de parasını ke di elleriyle ona buma verenlere zaten bişe demiyorum, haberlerde siz de görüyprsunuzdur.

İşim artık bir de, telefonlara bulaşan zararlınyazılım dırumu var. Bulaştığında yapacak pek birşey olmuyor. Teşefonu kitleyip arka planda her şeyi tek başona yapabiliyor. Buna da çare, bilinmedik, gördüğümüz her bağlantoya linke tıklamamak ve telefona saçma sapan uygulamalar indirmemek.

Eklediğiniz bağlantıyı da okumuştum. Bilginize. O olayda farlkı, orada yazmayan durumlar da var.

internet bankaciligini kapattirirsan dolandirilma sansin da biter.

ayrica cok fazla limit secenegi sunuyorlar.
Eft/havale limitini 2bin liraya cekersen krali gelse asamaz. Duzelttirmek icin subeye gitmen gerekiyor cogu bankada.
ya da mobilden kamera acip yuzunu kimligini gostereceksin tonla is.

Cok paran varsa danismalik da alabilirsin bu konuda.

telefondan bankaya girmiyorum.
eft/havale limiti günlük 1 tl.

Bir bankamda tanımlı hesaplar harici hesaplara eft ve havale kapalı (iş bankası). Yani kendim de istesem bu banka ile tanımlı olmayan bir hesaba eft/havale yapamıyorum, yapmak istersem canlı müşteri hizmetlerine görüntülü bağlanmak ya da şubeye gitmek gerekiyor sanırım, hiç denemedim.

Diğer bankamda eft/havale limitlerim günlük 5.000 TL, yüksek rakam lazım olduğunda üşenmeyip görüntülü arayı kimlik doğrulaması yapıp limiti arttırıyorum.

İşlem yaptıktan tekrar 5.000 tl düşürüyorum limiti. Garanti bankası bu da.

valla dolarla enflasyonla başedecek fon biraz zor. genelde belli bir döneme göre sepeti güncelliyorlar. çok esnek değil bu fonlar. piyasa terse dönünce poz kapattıklarına veya shortladıklarına ihtimal vermiyorum. tabi ben daha çok hisse yoğun olanlar için konuştum.
zaten tüm çeşitlerde işlem görenler arasında son 1 yılda en çok kazandıranlar petrol, yabancı emtia ve döviz fonu olmuş.

Donem donem oluyor aslinda ama su an durum kotu, fon yoneticileri nasil basardiysa dolardan daha kotu hale getirdiler. Ustune bir de %3 yonetim gideri kesiyorlar.

www.tefas.gov.tr

AK PORTFÖY PETROL YABANCI BYF FON SEPETİ FONU

garanti yatırımdan yurtdışı yatırım hesabı açın.
doğrudan abd borsasından hisse alın.
son 12 seneden sp 500 etf'si dolar bazından ortalama %12 kazanmış.

@liberal, çok teşekkürler. Yeterince aramamışım.

@aslindasorunum hem komisyon çok yüksekti İş Bankası'na baktığımda. 170 bin liralık hisse almakla bin liralık hisse almaya aynı komisyonu kesiyordu. Ayrıca yanlış anlamadıysam yabancı borsadaki kazancın hem ciddi bir vergisi var hem de karışık kağıt işlemleri var o vergiyi ödemek için.

Derdini anlatmayan derman bulamazmis ben de iyisiyle kötüsüyle sizinle paylaşmak istedim.

hocam 26 yas hic gec degil oncelikle
yazilima, siber guvenlige yonelebilirsin
ozellikle siber guvenlikte kendini verirsen kisa surede buyuk yol alabilirsin
kararini vermeden once birkac ay daha gonulsuz calis, bostayken sermayen olsun

ticaret icin sermayen yok
ciftcilik olduruldu
pazarcilik yedirirler mi

Saglik turizmine gir, estetik klinigi ac, lazerci botoksu ac.
Aha su an benim bile botoks ihtiyacim var.

Gozunu seveyim yazilima girme, yazilim doktorluktan bin kat daha kotu bir meslek.
Getir 5bin kisiyi isten atiyor, 2 sene guzel gitti diye cazip gozuktu millete. O donem bitiyor.

Sağlık turizmi de mantar gibi yayılıyor ama ihtiyacın kapanmasına elbette çok var. Asıl sıkıntı yeterli sermaye olmaması sadece 250k değerinde bir arabam var onu da gözden çıkarmaya hazırım güzel ve sağlam bir basamak bulursam kendime.

Ben olsam yine sağlıkla ilgili bir işe yönelirim. Estetik kliniği, lazerci vb. öneriler bana çok mantıklı geldi. Öncelikle sizi bunaltanın iş mi yoksa mesai mi olduğuna karar vermeniz lazım. Sorun işse evet risk alınabilir ama sorun mesai kavramıysa yazılım vb. işlerde bunun beteriyle karşılaşabilirsiniz.

Plastik cerrahi

Bir video görmüştüm. İyi bir arabanın sürücüsüne ne iş yapıyorsunuz diye soruyordu biri. Estetik doktoruyum diyordu. Hele bu zamanda burun estetiği yapıp Instagram'da ünlü olursan paraya para demezsin.

Bilgi birikimi ve yetkinliği çöpe atmayacak bir şey tercih ederdim şahsen. Hekim olmak kolay değil. Belki turizmci olduğum içindir ama sağlık turizmi tercih ederdim ben olsam sanırım. Sağlık turizmi deyince aklınıza sadece saç ekimi gelmesin termal otel de sağlık turizmine girer mesela.

Çiftçilik ve beraberinde pazarcılık yapmak mantıklı geliyor bana, ürünün fiyatı çok kırılmayacak böylelikle. Köydeki konudan komşudan ürünleri piyasanın hafif üstüne alıp öncelikle 2 3 tane pazar taşında satmak gayet getirisi yüksek ama negatif yani emek çok fazla, mesaisi çok fazla neredeyse sabah 6 da kalk akşam 10 da eve gir tarzı bir mesaisi olacak. İnanmayacaksınız şuan domatesi 1.5 - 2 liradan alıyor toptancilar.

Plastik cerrahi ise 4 yıl asistanlık yanına 2 yıl da zorunlu görev olacak. Bu 6 yıl da verilen emegi iddia ediyorum koca Türkiye de sadece cerrahlar veriyordur. 2 yıl boyunca tüm ilin tek plastik cerrahisi olarak calismak 7 gün 24 saat 31 gün her an mesai demek şehir dışına asla çıkamamak demek. Ve ayrinca kazanması da bir hayli zor diğer uzmanlıklara göre.

Yazılım hâlâ bir fırsat çünkü ileride yurt dışına gitmek konusunda da gayet kolaylayici bir faktör olabilir iyi bir yazılımcı ise.

Uzmanlığı düşününce 6 yıl emek verilecek. 6 yıl herhangi bir konuya emek versen çok rahat onun uzmanı olursun diye düşünüyorum. O konunun aranan adamı olmak yani.

İlaç şirketlerinde çalışan doktorlar oluyor. Özel sektörden memnun kalacağınızı düşünmüyorum. Şimdi işinizi sevmesenizde bir iş garantiniz var. Özel sektörde birini memnun etmek için çok daha fazla uğraşacaksınız.

Ezbere hareket ederek yazılıma yönelmeyin. Belli ki doktorluk mesleğini seçerken de bu şekilde davranmışsınız. Bu iyi bunu yapayım gibisinden düşünmeyin. Tam olarak ne istiyorsunuz buna odaklanın.

En yapılabiliri yazılım gibi duruyor. Sermayeniz ve iyi bir başlangıç noktanız var ise ticaret de düşünülebilir. Tarım ve pazarcılık sizin de dediğiniz gibi ciddi emek gücü istiyor. Umarım her şey gönlünüzce olur. Doktorlar bu duruma düşmemeliydi memlekette. Yazık ettiler.

İlaç şirketleri geliyor aklıma,
Sağlık turizmi geliyor,

Siz hekimlik okuduğunuz için büyük ihtimalle beyniniz yeni ve fazla bilgi almaya çok açık, alışık.
İstediğiniz herhangi bir alana girip başarılı olabileceğinizi tahmin ediyorum. Ama bedensel işler yerine daha beyinsel işler öneririm.
Hekimlik pek çok başka sektörde de işe yarayan bir eğitim. Umarım istediğiniz gibi olur işler.

Ticarete yatkınlığınız varsa, becerebilirim diyorsanız küçük bir hostel ya da otel açmayı düşünebilirsiniz. Ama maliyeti nedir yapmak kolay mıdır pek bilmiyorum. Bana hep cazip gelmiştir otel sahibi olup müşterilerle ilgilenmek ama benim öyle bir imkanım yok :) ticaret yaparsanız da doktorlarla iletişimi kesmeyin bence. Doktorlara da yaptığınız işle ilgili yardımcı olursunuz. Mesela Facebook'ta doktorlar grubu var. Oradaki yönetici güzel işler yapıyor. Onu baz alabilirsiniz.

senin pozisyonunda olsam su anda ve uzmanlik istemiyorsan turkiye'de olmayan alternatif tip sektorlerine yonelirim. 1-2 sene yurtdisina cikip alternatif tip egitimi alir, akupunkturcu falan olurum. Sonra donup zengin bir muhitte kucuk bir yer acar yururum.

hocam holistik tıp, doğal tedavi gibi alanlara kay. online başla, sermayeyi biriktirince muayenehaneni aç. insanlar bu alandaki uzmanların yüzüne şu anda para atıyor, aç kalman çok zor.

yazılım ciddi zor bir konudur. bilgisayar müh. mezunlarının %95'i kod yazamaz, algoritma üretemez. lisede matematik problemlerini severek bulmaca niyetine zevkle çözmüyorsanız girmenizi tavsiye etmem.
benim kiracım yapı malzemeleri satıyor. 2 ortakdan birisi sizin gibi pratisyen hekimken bırakmış bir hekim. aynı zamanda müteahiitlikte yapıyor. ayda ne kadar kazandığını söylemeyeyim :(

ben çocukken ne olcaksın diyene mühendis derdim. 780 tür mühendislik olduğuu bilmiyorum tabi. arabayıda inşaatıda herşeyi aynı mühendisin yapıyor sanıyordum. sizin ticaret yapacam demeniz biraz onu anımsattı bana :) ticarette batmamak için (para kazanmak demiyorum bak) ciddi tecrübe / sermaye gücü / pazarlama ağı / x / y/ z bir sürü parametre vardır.

çiftcilik demişsiniz. kandırada babası dededi çiftci olanların %95'i arsası varken çiftcilik yapmıyor. hepsinin tek derdi asgariücretle şehirde bir işe girmek.

yapabiliyorsaniz sac ekim merkezi gibi bir sey acin.

Ilac sirketlerinde Medical advisorlik vs. neden dusunmuyorsunuz

Vergi avukatlığı iyidir. Tıptan yazılıma geçmekten bir farkı yok. Madem kazançlı bir meslek olsun.

Güzellik salonu açmak
Hekim olmanızın avantajı da olur
Botox vs

mba, finans etc masteri yapip direkt finansa/danismanliga gecebilirsiniz.

cok tutulursunuz, sizi farma konularinda uzmanlastirilar havada kaparlar o derece.

yazilima gecerseniz global firmalarin r&d ekipleri icin cok degerli olursunuz.

sektör alan degistirmek hic korkutucu olmali, türkiyede insanlar asiri korkuyorlar bu konularda, ben 32 yasinda sektör degistirdim analistlikten, yazilima gectim hic problem olmadi.

Birazdan IKEA Markus diye öneriler gelecek. Şu koltuk Markus'a 10 basar:

www.hepsiburada.com

bütçe sorunun yoksa dünyanın en iyi çalışma sandalyesi herman miller aeron'dur

www.shop.bms.com.tr

F/p olarak nurus me too. Yaptigim en iyi yatirimlardan

Himmet dayı +1
Markus almayın demeye gelmiştim,ikea mağazasında deneyince güzelmiş gibi geliyor ama uzun sürede çok rahatsız.Ne kadar yağlasam da gıcırtı sorununu çözemedim hala.
Kafalığı ayarlanabilir bir model bakıyorum.

ben aylar once buradan sorup himmet dayi'nin onerdigini almistim. cok memnunum

alabileceğiniz en ucuz koltuğu alın,
üstüne 1 cm kalınlıkta x 180 cm uzunlukta jimnastik matı serin.
sırtınzı ve poponuz mata yaslansın.
35 senedir masabaşı çalışıyorum.
daha rahat bir çözüm bulamadım.

Miller arti bir. Ikinci el bakilabilir.

Bildiğim kadarıyla ilk sene için böyle bir hakkı var. Bunu yapmazsa süresiz sözleşmeye dönüyor. Etraftaki evlere bakın %60 civarı bir şeye bağlayın derim. Taşınmak çok pahalı.

8 ay önceye göre herşey yüzde 200 zamlandı belki daha fazla. yüzde 85 zam sizce çok mu acımasız? ben olsam veririm zamlı kirayı, başka yerler çok daha fazla isteyecektir

1000 lira kiranın %85 olması sorun değil. 4000 tl olan kiranın %85 artacak olnası sorun. Konu acımak ile ilgili olmasa da, evet acımasızca. Ve muhtemelen yasal da değil.

%85 i neye iatinaden belirlemiş? Neden %70 değil de 85?

@monicapp

ama benim maaşım o kadar zamlanmadı mesela? ne nalet zamanlar.

enivicivokke +1.
%25'i yapıp geçin.

@monicapp
Ev sahibi için bu bir yatırım kararıydı, son bir senede inanılmaz değer kazandı varlığı. Her ay enflasyonla oranlı düzenli gelir beklentisi varsa halden mal alıp pazarda satmayı deneyebilir eve yaptığı yatırım ederinde. Evin her an satıp parayı farklı bir şekilde değerlendirme lüksü elinde. "Hem ana varlığım enflasyonun çok üstünde değerlensin son bir senede hem onu kiralayıp enflasyon ile orantılı düzenli gelir elde edeyim." garantisi sunan bir yatırım değildir ev almak. Bu kadar güzel kazançlı bir finansal ürün olsa kimse alternatifine yönelmezdi zaten. Enflasyon ile karşılaştırmak o sebeple yanlış.

bence üfe oranında anlaşmaya bakın. tabi eğer alternatif bir seçeneğiniz yoksa. başka bir ev bulabiliyorsanız çıkın tabii.
eski kiracı değilseniz sizi çıkartma hakkı var, evet. ama %85 yerine üfe oranında yapmalıydı yine de üfeyi sallamayabilir. anlaşabiliyorsanız orta yolu bulun derim.
geçmiş olsun.

dava açarsa, o kadar uzun sürmeyebilir bir de haksız çıkarsanız işgal gibi bir sebepten falan dava masraflarını da size kitler. bir de o süreç boşuna sinir stresle geçer.
anlaşmaya bakın+1

"kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceği" de doğru. kesinlikle sizi destekliyorum, umarım kolayca çözerseniz ama kontrat sahibi olmak size evden çıkmamak gibi bir hak tanımıyor.
3 ay ihtardan başka, tadilat gerekçesiyle de sizi çıkartabiliyor veya satışa çıkarma gerekçesiyle. üstelik satış gerçekleşmek zorunda da değil. aynı anda hem satışa hem kiraya ilan çıkar. tabiiki kiralamayı tercih eder mesela.

şu ortamda gerilmeden çözmeye çalışmak en iyisi.

%50 zamda anlaşmaya bak.

Sayın Cumhurbaşkanımızı %25 derken, ev sahibi nasıl %85 diyebilir.
Yok öyle bir hakkı.
Siz de sert konuşmayın ona. Yumuşak yumuşak "yasal zorunluluk neyse o şekilde zam yapacağım" deyip geçin. Zamanı gelince de %25 zamlı şekilde yatırın.

Mümkün olduğunca iletişim kurmayın, canınızı sıkmayın.

yav bu ekşide de defalarca yazıldı ama sanırım tekrar etmek gerekiyor. Evet acımasızca hatta adice çünkü evi kiraya vermek bir yatırım yahu gönül işi değil. Evet her ev sahibi 50 tane evi olan zengin ötesi insan değil ama sonuç olarak yatırım yapacak bir şey var elinde ve bunu kiraya vermeyi tercih etmiş. tefe tüfe doğru açıklanmıyor evet ama sadece ev sahibine değil kiracıya da doğru açıklanmıyor. O da o yüzden normalde gereken zammını alamıyor işinde. Hükümet yıllardır doğru açıklamıyor enflasyon oranını ve bu riski alarak bu yatırımı tercih ettiniz. Dolar aralıkta 18a gittiği zaman 17den dolar almak bir yatırımdı, bir gecede saçma sapan bir programla 11e düştü o yatırımı yapanlar nasıl aldıkları risk doğrultusunda zarar ettiyse ev sahipleri de kendisi evi kiraya verdikten sonra kiraların 3 katına çıkacağını tahmin edemeyerek zarar etti. Bunun hıncını kiracıdan çıkartmak evet ahlaksızca. Sizi kandıran hükümet çünkü kiracı değil. Bununla birlikte kira düşük kaldı evet ama o ev senin evin ve satış fiyatı da manyakça arttı, evi satmak da kiracıya yüksek zam yapmaktan daha adil bir çözüm.

Neyse soruya cevap verememiş oldum bu konuyu uzatıp, yasal olarak isteyemez evet, tüfe oranında zam yapıp kirayı göndermeye devam edersen dava durumunda sen haklı olursun fakat ev sahibiyle ters düşmek de oturduğu evde insanı rahat ettirmeyecek durumların başında geliyor bence. O yüzden yeni eve çıkacak bir paranız yoksa orta yolda buluşmaya çalışmak, para varsa başka eve çıkmak en iyi seçenek gibi gözüküyor.

ortayı bulalım ya da ben yasal zam yaparım deyip bırakın. tabi ortayı bulmak istemiyorsanız o başka. ben bu tip durumlarda evinde huzurla oturan kiracı görmedim.

öncelikle enflasyon %161 iken sadece %85 zam istediği için teşekkür etmelisiniz.
sizin o kadar zam alamamanız ev sahibini ilgilendiren bir konu değil.
siz onun için 8 milyar insandan herhangi birisiniz. diğer 8 milyar insanı finanse etmediği gibi sizide finanse etmesi beklenemez.

evin rayiç bedelini öğrenin. evi göstermelik eşine dostuna satsa, ödeyeceği vergi yeni kiracının getirisinden az ise evi satacaktır. bu durumda 6 ayda boşaltmanız lazım. yeni kiracı olduğunuzdan kiranızı öderseniz 10 sene boyunca çıkartamaz. 10 sene boyunca %25 zam yapmaktansa evi satmanın maliyeti kat kat ucuza gelecektir.
yeni kiracıdan tahliye taahütnamesi almadan vermeyip bir daha bu tongaya düşmeyeceği içinde evi satmayı düşünecektir.

Öncelikle civarda hatta aynı şehirde başka evi var mı onu bir inceden araştırın derim. Ben de benzer durumla karşı karşıyayım. Bu alanda uzmanlığı olan bir avukat ile görüştüm tanıdık aracılığıyla. Başka evi var ise aynı lokasyonda çıkaramıyor. Öyle kafasına göre 5 yıl önceden de zam yapamaz. 2 aya senesi doluyor sözleşmemin. Açık açık anlattım ses çıkmadı şimdilik, ihtarname falan bekliyorum. Eğer uzlaşma yoluna gitmezse süreçten haberdar ederim seni de.

ilk sene için, 3 ay kala ihtar çektiyse hakkı var.

diğer söylenenleri çok umursama.

çıkarabilir diyenlerden keşke kaynak isteseydim. çünkü ben araştırıyorum öyle bir şeye rast gelmiyorum. özelden iletebilecek olan varsa sevinirim. teşekkürler

Hayir da oran zaten 39 kusur :)

Şu anda 39.33 (avukatımızdan aldığımız oran)
Yüzde 25 oranı Temmuz'dan itibaren olan kontratlar içinmiş (az önce haberlerde duydum)

%40’ı yuvarladım, %39 küsür olduğunu ben de biliyorum :)

@pro9it yani ben %39 küsürlü olan zammı yapabileceğim?

temmuz'dan itibaren geçerli olmalı. şansa bak benim kontrat temmuz'da başlıyor. ev sahibi %50 istiyor. istemek bedava tabii.

Evet, şu anda yapabilirsiniz.
Dün annemin bir kiracısına yapıldı.

Temmuz'dan itibaren gibi bir şey göremedim ben? Sadece Temmuz 2023'e kadar yenilenecek olanlarda yani Temmuz 2023'e kadar yapılacak zamlarda geçerli. Geçici olarak 1 yıllığına bunu getirdik demek istemişler.

not: sizin kiracı 5'inde ödüyorsa, tahminen %39 vs. artırıp yatırmıştır değil mi? Yatırmayıp şimdi size soruyorsa bilemedim.

kanun yürürlüğe girdikten sonra başlar. resmi gazetede yayınlanması 2-3 günde olur.

benim anladığım, siz bu sene TÜFE üzerinden zam yapabileceksiniz 1 Temmuz 2022 - 31 Haziran 2023 arası geçerli), ancak seneye Haziran ayında yapılacak zam yüzde 25'i aşamayacak.

Yeni eve çıkacaklar için daha büyük sıkıntılara yol açacak. Enflasyon oranında zam yapılamayacağı için baştan yüksek tutacaklar kiraları ya da 1 senelik kısa kontratlar yapılır.

nvidia: haklisin, yeni cikacaklar daha da kotu konuma dustu bu hesapla

Hiçbir işe yaramayacak. Bu sefer kiracıyı çıkarıp yerine daha yüksekten sokmak için çabalayacaklar, huzursuzluk dava mava... Sürer gider mevzu.

Oturup ayrintlili okumadim ama evleri cazip bir yatirim araci olmaktan cikarirlarsa ev fiyatlari ve kiralar duser.

Sonucta insanlar ikinci evi kira geliri icin aliyor.
Bizim akraba yasal oranin %39 oldugunu ogrendigi gunden beri evi satip kurtulmak istiyor.
Adam 2 milyonluk evden 1700 tl kira aliyor.
Aidat 500 tl :)

Baska bir tanidik var 4 katli apartman sahibi, her daireden 1800 aliyor. Adamin apartmani var ama kira geliri 7bin tl :)

divit: anlamadigim su: 2 milyonluk daire gecen yil 1.700luk bir daire ise evet cok az aliyor o kisi.
ama atiyorum gecen sene o daire 750bin ediyorsa bu sene 2 milyon etmesi bir sey ifade etmiyor. yani enflasyona, sari siteye gore paha bicilip de artik 2 milyon deniyorsa o yanlis bir yaklasim. yani gecen sene 750bin olup bu sene baska bir faktor sebebiyle (ciddi bir gelisim yasamistir mahalle/semt gibi) 2 milyon oldu dairem diyorsa bi kisi ornegin gecen sene 1.5 milyonluk bir villayi alabilmeli bu "2 milyonluk daireyi" elden cikarip. yok alamiyorsa o villayi degerler artmadi aslinda yani. o yuzden fahis kira istenmesi mantiksiz.
gelen duzenleme buna cozum bulmuyor yani??

rayic nedir peki arkadaslar. o da baska bi uygulama ve sonra mi yururluge girecek

Ne matematikle ne kötülükle açıklanabilir tarafı var.
Ev sahibi evi satmak için kiracıyı çıkarırsa ne olacak?
Evle yatırım yapmak kira hedefiyle değil evin değerlenmesi mantığıyla yapılır. Vermiyorum kiraya dedikçe, veya yeni bedellerle kiralamak için eski kiracıları çıkarttıkça, dahası yeni kiralamalarda (%25 şartı nedeniyle) en baştan bol zamlı fiyatlarla kiralayınca ev sahipleri, bu plandan medet umanlar ne yapacak acaba?
%75 enflasyon varken kiranın bu şekilde kalması izansızlıktır ve çoklu sorunlara yol açacaktır.
Yani demek istediğim ev çılgınca değerleniyor zaten kira yanında tuz biber gibi kalacaksa ev sahipleri evden değil kiradan ve kiracıdan vazgeçer. Ev almaktan neden vazgeçsin, resmen bedavaya (ev kredisi) ev aldırıyor devlet. Bu krediyi başka bişey için vermiyor, keşke yatırıma, girişimciye verse aynı oranlarla. Ev almayıp ne yapacaklar, yapabilenler tabii.

Öte yandan ev sahiplerinin çoğu evinde kendi oturuyor zaten, bu da denkleme katılmamış.

Özetle kimseye yaramayacak. Ama evi olmayana daha beter yaramayacak.

ev sahibi olarak sahibinden'de kiralık ilanım vardı.
emlakcıyı arayıp ilanı kaldır ben sana yeni fiyatı araştırıp söyleyecem dedim.
mevcut ücrete en az %50 zam koyup o şekilde ilana koyacam.
isterse 1 sene tutulmasın umrumda değil.
ayrıca kiracıya 2 sene sonra tahliye taahütnamesini kesinlikle kullanacağımı söyleyecem. o zamanki güncel kiradan sıfırdan anlaşırsak aynı koşullarda evi 2 sene daha tutarsın diyecem.

kiracıya 10 sene evin tapusunu verme dönemi türkiyede bitmiştir bu düzenleme sayesinde.

bu saatten sonra şu uygulamalar ev sahipleri için standart hale gelecek ;
- her sene yenilenen tahliye taahütnamesi
- vakıfbank kiram güvende sistemi yada 12 ay peşin ödeme

Rayiç falan da yakan dolan. Bir yerde hem mal mülk sahibi yapıp hem de bunun ederini belirleyen bir otorite olursa orada karaborsa başlar.
Rayici 5bin olsun sizin baktığınız evlerin. Kimse size o fiyattan kiralamayınca 7bine koşa koşa razı olursunuz. 2 yıl sonra da vazgeçtik satıyoruz derler bu oranlarda (%70ler hadi mucize olsun %50lere insin oranlar, bakın mucize diyorum) asla ev bulamayıp yeni ev ararsınız.

Valla çok üzülüyorum yaa, insanlar isyan ediyor falan da aslında bunlar (kitlenin büyük çoğunluğu) matematik bilmeyen bir grup, bir de biraz bilimden anlasalar çoktan delirirler. Tabi bu benim avuntum, şükür diyip oturabilirlerdi de ay donnow.

- ama atiyorum gecen sene o daire 750bin ediyorsa bu sene 2 milyon etmesi bir sey ifade etmiyor

+ gecen sene 300bin eden evler su an 2 milyon ediyor.
Dolar bazinda %100 artti diyoruz kimse inanmiyor, sahibinden emlak endeksine baktikca sok oluyorsun.

Yani boyle bir artis normal degil mudahale edilmesi lazimdi ama bu sekil bir mudahale ise yarar mi onu bilmiyorum.

Bu arada kimse evini bos tutamaz, 50 tane evi olanin bile 1 ay bos tutmaya tahammulu yok.
Cogu emekli bu sekilde geciniyor ya da adam beyaz yaka cocugu koleje vermis. Kirayla okul taksidini oduyor.
En dusuk aidat 400 oldu bir anda evin para getirmek yerine goturmesine dayanamazlar.
bir sekilde birine verecek herkes.

@divit doğru diyorsun da kaçırdığın şöyle bir nokta olabilir;
düz bir mantıkla -evi bu kadar değerlenen insanlar- evlerini bi anda satıp başka bir emtiaya geçmek istese bu swapı, takası neyse işte kaldırabilecek bir ekonomi ve piyasamız yok. Bu durumda o alacakları yeni emtia (atıyorum altın, dolar vs) daha da yükselecek bu durumda ev ve kira fiyatları dolaylı olarak yeniden daha çok artacak.
Bir pimi çekip çok kompleks bi mekanizmanın gayet normal çalışacağını sanıyorlar veya sanıyor gibi yapıyorlar.

divit: 750 degil 300 daha gercekci haklisin ve evet anlatmak istedigim de buydu ama.

oncelikli istegim alt tarafi 30m2 olan studyolarin hic degilse 2bin bandina dusmesi. esenyurtta bile 4k olmuslar. lol.
o yuzden o tarz bi duzenleme beklemistim ama yok gelmeyecek galiba agustosa da.

ev bos tutamazlar evet ama mudahale gelmedigi surece ornegin iranli cikip basacak yine parayi iste bir yandan da.

@rewlack haklisin ama en azindan evi cazip yatirim olmaktan biraz cikarirlarsa fiyatlar bu kadar yukselmez.

2 sene once 0.64den ev alanlar odedigi kredi kusa dondugu icin bir ev daha almaya kalkiyor.

Gitsin baska bisey alsin :)

hesabına bloke konulmuşsa itiraz süresini kaçırmışsın demektir.

eğer kendin ödemezsen bloke edilen borca karşılık gelen parayı icra dairesi bankadan ister ve dosya o şekilde kapanır.

@karsiyakaliyiz bana tebligat ulaşmadı, buradan yürüsem bir şey çıkar mı?

ödememeye devam etsen de icra ile alırlar parayı ona yapacak bir şey yok. aynısı başıma geldi tebligat gönderilmiş güya ama evde yokmuşum o yüzden taa bursa gemlikte bir yerlere geri gitmiş. o zaman bana ulaşamayanlar borç bilmem kaç katına çıkınca direkt cep telefonumdan aradılar, ben de o zaman öğrendim hem borcu hem de tebligat hareketlerini falan. ödeyip mahkemeye verdik bakalım 1 yılı geçti. kazansam da ödediğim harçlar alacağım paraya denk gelecek sanırım ama otoyol aş'ye gideceğine devlete vermiş olurum hiç olmazsa.

tüm yap işlet devret otoyollarda aynı sorun yaşanıyor türkiye'de. adamlar yeni bir sektör yaratmış resmen. gazeteci metin cihan bakana sorunca böyle bir sürü kişi olduğu ortaya çıkmıştı: twitter.com

ödemediğin sürece arttıkça artacak ve en sonunda çok daha fazlasını icra ile ödeyeceksin. uğraşmaya gerek var mı, bence öde gitsin.

bu hükümet durdukça ödemeni tavsiye etmem. Doğru yapıyorsun bence. Hacizde gelse ödeme. bende olsam ödemem.

tebligatı sen evde yoksan muhtara bırakırlar ve hukuken tebligat sana ulaşmış kabul edilir diye biliyorum ama emin değilim.
trafik cezalarında bu şekilde mesela.

köprüden geçerken fiş almadın mı borcun olduğuna dair? tebligat o işte sana borcun tebliğ edilmiş zaten.

Eğer siz onlara değil de onlar size ulaştıysa o zaman hasar tespit şirketi adı altında çalışan dolandırıcılardır. Kaza olur olmaz millete ulaşıp gerçek avukatların da işlerini elinden alıyorlar. Hiç masraf ödemenize gerek yok, diyorlarsa oradan koşarak kaçın. Bunlar yerine siz güvenilir bir avukata başvurun.

vekaletnamede bir sorun yok onu da belirteyim. araç değer kaybını alabilmek için öncelikle karşı tarafın sigorta şirketine başvurulacak, ardından para ödenirse yüzdesini alıp size kalanını verecek. sigorta parayı ödemezse de sigorta tahkim kurumuna başvurulacak.

bir avukat olarak söylemeliyim ki, sizden başta para almak istemeyen avukata asla güvenmeyin. yüzde usulü çalışan avukatlar çok türedi son zamanlarda. ayrıca meslek kuralları gereğince, müvekkil kovalamak disiplin suçu.

hocam ayrıca adres kısmını sil de başın ağrımasın. tek aramayla hukuk bürosunun adını buldum :)

Duyuru yanitlandiktan sonra edit edilemiyor muydu ya ? Adresi silemiyorum

yorum olarak birisi şöyle yazmış:

Aylardır değer kaybı dosyam için sigortadan aldıkları parayı tarafıma ödemeyen firma. Kesinlikle güvenmeyin.

Değer kaybı davası için en az 10 yerden aradılar beni. Bu davaların peşinden koşuyorlar. Tanıdık avukata verdim ben.

kesinlikle telefonla sizi arayan avukata vermeyin davayı. yükske ihtimal dolandırıcıdır.
tanıdık avukat varsa ona, yoksa rastgele bir avukata verin dosyayı.
benide aradılar ben tanıdık avukata vercem dedim kapattım

Junior larousse?

fotoğrafta kocaman tübitak amblemi var hocam :)

Görsel Kitaplar serisi olabilir mi?

www.google.com

Teşekkürler

Allegro var.

Başka bir tane daha vardı ama hatirlamayamadim(hatırlarsam söylerim)

amazon.com yada amazon.de gibi diğer ülkelerin amazonları olabilir

hortumu yuvarlak sarılı şekilde dursun. su sarılı bölgede birikip yükselince bidona doğru akacaktır.
yeniden klimaya dönecek hali yok, eninde sonunda bidona akacak damlayan su.

Suyun geri basmasina 2 kere sahit oldum.
Biri data center'di gormek istemezsiniz klimanin onunden akti su.

Sigorta taksa iyiydi hatta onun devresini ayirmak da lazim ama takmasan da bir sey fark etmiyor.
Normalde gecikmeli sigorta takilirdi eskiden.

Inverter klimalar kalkista yuksek akim cekmiyor dolayisiyla gecikmeli sigortaya gerek kalmiyor. B16 sigorta isini gorur.

1. Bir çok klimada iç ünitenin topraklı fişi üzerinde hazır oluyor, yani fişe tak çalıştır modunda, iç üniteden dışarı kablo ucu açık gidiyor sadece.

Normal şartlarda sıkıntı olmaz, o prizin bağlı olduğu sigortayı kontrol edin yeterli mi diye.

Bir de zaten sigorta kutusundan klimaya kadar yeni bir hat çekmeyecekseniz, priz ile klima arasına sigorta takmanın bir esprisi yok.

Şu olabilir, sigorta kutusundaki sigorta amperi yüksektir, klima ile bu hat/priz arasına daha düşük sigorta takmak isteyebilirsiniz.

2. Yanlış bir yöntem, su birikmeden direkt akıp boruyu boş bırakmalı. Yoksa zamanla tozdan kirden dolayı boru içindeki su çamurlaşacak ve tıkanacak, biriken su iç üniteden evin içine akacak.

Benim de başıma geldi +1 hatta hafif bir eğim hatasından oldu, kıvrılan boru da değil.

aradığı konu: kıta sahanlığı

o zaman yunanistanın toprağıda deniz altından anadoluya kadar devam ediyor.
ergen muhabbeti geldi bana.

@aslindasorunumpsikolojik: yok doğruymuş: sayfa 14

hukuk.marmara.edu.tr

Doğru. Hatta buzullar eridikçe kutuplardaki hak iddiası olanları birbirine düşürecek bu durum diye bir video izledim geçen. Kıta sahanlıkları ve nerenin kimin hakkı olduğu daha önce bölge şartları sebebiyle netleşmemiş yerler varmış. Suyun altındaki uzantı hak iddiası sağlıyor.

Kuaterner denilen dördüncü jeolojik zamanda egeid karası çöküp akdenizin sularıyla dolmaya başlamış. Bugünkü ege adalarının oluşmasının sebebi budur. Aynı dönemde kıbrıs da Anadolu'dan kopup bir ada haline gelmiştir.
Çöküp sular altında kalan kısım Yunanistan'a kadar uzanır mı bilemem ama sorduğunuz şeyin en mantıklı açıklaması bu.

1) belgenin imzalanma tarihi kira sözleşme tarihinden en az 31 gün sonrası olmalı. aksi taktirde mahkemede evi kiralamak için tahliye taahütnamesini şart koştu, zorla imzaladım dediğinden hakim belgeyi geçersiz kılıyor

2) evli ise eşide imzalamalı. bunun için edevlet barkodlu aile durum belgesi alıp eşinin olup olmadığından ve kimliğinden emin olun .

3) normalde mahkemede bu imza benim değil dese imza tespit süreci 8 ay sürer, 8 ay bedava oturur evinizde. bunu önlemenin yolu noterde imzalanması. ama noterde 31 gün sonrasına belge imzalatamazsınız.

kira sözleşmesini bugün yapıp 31 gün sonra tahliye taahütnamesini imzalasın demenin anlamı yok adam imzalamaz. yani burada benim çözüm bulamadığım ve kiracının suistimal edebildiği bir boşluk var.

benim bulduğum yetersiz çözüm tahliye taahhütnamesine adını soyadınıda ıslak yazdırmak. belkide hiç faydası olmaz bunun bilemiyorum.

4) sorudan bağımsız vakıfbank kiram güvende sistemi ile verin.

5) sözleşme süresinide maximum 2 sene yada 1 sene yapın. hukuken 1 sene sözleşme yapma nıza engel bir durum yok diye biliyorum. yoksa gerçek enflasyon %150 iken %25 yasal zam yapabilirsiniz en fazla. kiracı bulamam diye düşünmeyin, ev 1 ay yerine 2 ay boş dursun ama ama bu şartlarda kiracı bekleyin.

oy stoğu daha fazla olan kiracıların ev sahiplerini zarar ettirmesine izin veriyor devlet. bütün ev sahipleri sözleşmelerini ona göre yapsa ev sahipleri zarar etmez.

Emin değilim ama bir yerden şöyle bir şey duymuştum geçerli mi bilmiyorum:

Sözleşmede, 1 yıl sonraki artış oranına yüksek bir miktar yazın. 1 yıl sonra çıkmazsa, çıkmadığı süre boyunca en azından yüksek zamlı fiyatı ödemediği için siz avantajlı konumda olursunuz.

@nickini vermek istemeyen uye

Böyle bir şey yok. Yasal kira artış oranı ne ise en fazla o kadar yapılabilir. Sözleşmede %100 yazıyor diye %100 kira artışı yapmak mümkün değil. Geçersiz bir madde olur öyle bir şey yazılsa bile.

Tahliye tahahütnamesinin her sözleşme senesinde ayrı ayrı alınması gerekiyor.
o nedenle hem düzenlenme hem de tahliye tarihleri kısmının boş olması lazım.

diyelim siz haziran 2022de başlayan sözleşme için temmuz 22 düzenlenme tarihli bir tahahütname alırsanız 2023 hazirandan sonra hiç bir işe yaramaz.

çok önceden adam 200 koltuk ucuza satın alıp sonra tek tek satıyor.

+ bazen bagaj hakki, vs. gibi seylerde farkli oluyor.

melatonin fayda gördüm ama abd amazondna alırsan türkiyede satılanlara göre 3 kat ucuza geliyor.

Avil tablet olabilir

yanlışım olabilir ama gıda şoklama çok soğuk hava verilerek yapılıyor diye biliyorum, bir tanıdığın mevye işi vardı ve o anlatmıştı.

gıda endüstrisinde şoklama çok soğuk hava veren makinelerle yapılıyor ama o makineler çok büyük ve aşırı pahalı.
ev kullanıcısının alma şansı yok. alsa koycak yer bile sıkıntılı.

Sagliga zararli olmadigina emin misin, bu konuda sektor deneyimi olan iyi bir gida muhendisine danismak lazim.

ikincisi sertifikan yoksa satmayabilirler ya da satsalar bile lab deneyimin yoksa kendini yaralayabilirsin.
Kuru buz bile tehlikeli, sen direkt azot isine giriyorsun.

hadsizliğimi bağışlayın ama bunları azotla mazotla bu kadar teknik işle şokladıktan sonra içine koyup saklayacağınız bir derin dondurucu varsa azotla tankla niye uğraşıyorsunuz?

ayrıca günlük kirası 33 lira olabilir de, 1 gün kullanmak için 33 liraya tank vermezler, günlüğü 33 liradan en az x gün kiralama şartı vardır onun. yani benim evin aylık kirası 2500 lira ama ev sahibine "1 ay oturayım çıkayım al 2500" dersen kabul etmez, yıllık kontrat yaptırır. depozitosu, bilmemnesi var.

yani milyonlarca ev kadını yanılıyor olamaz. uğur derin dondurucu'yu üreten adam da yanılıyor olamaz. meyveyi sebzeyi doğrudan derin dondurucuya koysanız da o dondursa olmuyor mu? deneysel bir amacınız varsa anlarım da, ev kullanımına kışlık meyve sebze dondurmak için bu masraf, bu çaba niye? şoklamayıp normal dondurucuya atınca çok mu bozuluyor? biz kış boyu bamyayı fasulyeyi mis gibi yedik öyle. buzluktan çıkardık demezsen anlaşılmaz derecede iyiydi.

sıvı azotu sağlığa zararlı değil. zaten havanın %78'i azot gazı. ama çok soğuk olması sebebiyle uygun eldiven ve yüz koruma aparatıyla çalışmak lazım.
birde kesinlikle açık havada çalışmak lazım çünkü kapalı ortamda sıvı azotun sıvı hacminin 700 katı hacimde azot gazına dönüşüyor buharlaşınca. buda odadaki havanın dışarı çıkmasına ve oksikjen oranının gitgide düşmesne sebep oluyor. iyi havalandırın falan diyor ama çık bahçeye yap, riske gerek yok.

linde fabrikasının şehrimdeki bayisi ile görüştüm. alacağım güvenlik önlemlerini anlattım. 150 kg tüpü vermeyi kabul ettiler. hatta tüp çok pahalı olduğu için imza sirküsü/sicil gazetesi gibi standart evraklarla bir sözleşme imzalatacaklarını söylediler. fabrikayada sordu, fabrikadan biriside verebilirsiniz dedi yanımda.


ayrıca tüpü 1 günlüğünede veriyor, özellikle sordum. zaten 1600 tl gaz ücretini ödüyorum. nakliye vinç hizmetini ödüyorum. 1 gün yada 100 gün farketmez dediler.

azotla şokladıktan sonra normal ev tipi donduruculara koyuyorsunuz. zaten olay gıdanın -5 dereceye çok hızlı ulaşması ve bu esnada buz kristallerinin büyümeye vakit bulamaması.
doğrudan ev tipi dondurucuya koyarsanız buz kristalleri hücre zarını kesiyor ve hücredeki su dışarı akıyor. o yüzden yumuşuyor ve tadı bozuluyor.

meyveleri, çileği, fındığı , marulu falan doğrudan dondurucuya koydum. hepsi iğrenç birşey oldu. yaş fındık süngerimsi birşeye dönüştü resmen. ben fındığı yaş taze seviyorum. çeri domatesi, maydonuzu, marulu kışın çıkarıp yazın olduğu gibi salata yapabilmek istiyorum. fındığı çileği 12 ay boyunca ilk topladığım günkü gibi taze yemek istiyorum. bence geldiğimiz çağda çok lüks bir talep değil ve şoklama dışında çözüm yok.

domates, bamya, yeşil fasülye falan tadı bozuluyor ama zaten bunları tencerede yemek yaptığınız için toplamda tadında birşey farketmiyor.

Kurutma fırınlarını araştırdınız mı ?
Çilekleri kasa kasa koyup fanları açıyorlar belirli nem derecesinin altına geldikten sonra soğuk hava depolarına koyuyorlar.

Tadını bozmaz diye tahmin ediyorum zaten paketli gıdalarda oksijeni ortamdan uzaklaştırmak için azot veriyorlar

kurutma fırınlarını detaylı araştırmadım.
ama çileği kurutunca orjinal taze tadı kalmazki.
amacım çileği uzun süre saklayabilmek değil.
çileği 12 ay boyunca istediğim zaman ilk günkü tazeliği ve tadında yiyebilmek.

Yok azotun kendisinden bahsetmiyorum.
Bir gidayi bu kadar sogutup yemek guvenli mi?
Azot icine nufuz ediyor mu bunu arastirdin mi?

Bu kadar soguk gidayi buzluga koyunca buzlugun dengesi bozulmayacak mi?
Eksi 30'a ortama bir anda eksi 100 koyacaksin buzluk bununla nasil basa cikacak.

www.food-safety.com

bu sayfaya göre FDA sıvı nitrogen toxic değil demiş.

sıvı azot konusunda epey araştırma yaptım ama bu konuda bir uyarıya denk gelmedim.
gıda endüstrisinde kullanılan şoklama makinelerinin bazıları sıvı azotla çalışıyor zaten. sıvı azotun içine sokmuyorlar gıdayı ama sıvı azottan buharlaşan soğuk azot gazını fanlarla gıdanın üstüne üflüyorlar. makinenin içerisi -81 derece oluyordu bir videoda. bazı makineler içeride 36 km/saat hızında rüzgar oluşturuyor.

-81 zarar vermiyorsa -200'de zarar vermez gibi. ayrıca doğrudan sıvı azot içine batıran birçok video var. bu videolarda bir sürü güvenlik uyarısı yapılmış ama dediğiniz ihtimalden bahsedilmemiş.

dondurucuya 2-3 saat içinde 20-30 kilo sıvı azotla dondurulmuş ürün konacak dediğiniz gibi. en fazla dondurucu 3-4 gün hiç çalışmaz. eğer dondurucu bozulursa bir sonrakinde gıdaları önce 200 tl'ye alacağım bozuk buzdolabının içine koyup yavaşca ısınmasını beklerim.
-30 olunca dondurucuya aktarırım.

tamam işin doğrudan dondurucuya koymak ile şoklamak arasındaki farkını anladım. istediğiniz şey mantıklı.

peki bunun için bu kadar harcama yapmaya, tank kiralamaya, azot ve tank hortumunu satın almaya, bu kadar emek ve para harcamaya gerek var mı?

yani şu kadarcık yazıdan gördüğüm kadarıyla 3200+1650+270 = 5200 liraya yakın para harcayacak, bir o kadar da uğraşacaksınız. 150 kg. gıda dondurmak için.

şehrinizdeki gıda üretici ve toptancılarının bulunduğu siteye gidip (ankara için gimat mesela) dondurulmuş gıda üreten bir fabrikaya şu paranın yarısını verseniz, gıdanızı şoklayıp verir. yani endüstriyel gaz üreticilerini bu kadar kolay bağlayabilecek yeteneğiniz varken, azot tankı bağlamak yerine gıdacıyı bağlamak hem daha ucuza, hem de daha pratiğe gelir bence. 200 lira da frigorifik kamyonetin şoförüne ateşleseniz dondurucunuza kadar da soğuk zinciri bozmadan getirirler.

donuk gıda üreten 2 firmayla görüştüm.
ikisininde kullandığı makineler-40 dereceye biri 1 saatte diğeri 2 saatte getirebiliyor. biz denedik çileğin tadı bozuldu dediler.
daha hızlı soğutan donanım çok pahalı olduğundan muhtemelen superfresh gibi ulusal şirketlerde var. kurumsal şirketlerde ücret karşılığı ürününüzü dondurmaz. güvenlikten geçip görüşemezsiniz bile.
kiloyla sıvı azot firmayla bugün görüştüm, güğümle 5-10 kilo sıvı azot veririrz sıkıntı yok dediler denemek için. 15-20 değişik gıdadan tadımlık koyup sıvı azotta dondurcam.
eğer tadı bozulmazsa 150 kg sıvı azot alcam.

Sökülebiliyorsa tezgah tipi taş motorunun telli kısmıyla pası alınıp, parlatmak için olan fiberimsi kumaşımsı bir malzemesi daha var, onunla da parlatılabilir.

Ayakkabıcılarda oluyor o motor sanırım, topukları, tabanları filan zımparalamak için.

Ya da elde yapabildiğiniz kadar zımparalayıp boyayabilirsiniz ince bir fırçayla.

Edit: Taş motoru parlatma keçesiymiş adı.

Ben olsam etrafını bantlayıp siyah sprey boya çekerdim, boya öncesi tiner veya asetonla pas temizliği yapılabilir.

metali çıkarabiliyorsan pas çöz gibi bir kimyasalda beklet çıkmıyorsa üzerine sür kumaşa çok dokunmadan.

Siyah oje al ustune boya gitsin zaten maksimum 2 sene sonra cope atacaksin.

hiçbirşey yapılabilir.
dursun öyle hocam, harcadığın vakte, verdiğin dikkate değmez.

Bilmislik etmek istemem de ilacin etkenine baktim bilim ilacin boyle bir goz damlasi var, form olarak biri tablet biri damla uymuyor tabii ama ilaca hic bi turlu ulasamazsaniz doktorunuza danisip bunun muadili gibi kullanilabilir mi ogrenebilirsiniz

www.bilimilac.com

Anneme de geçen ay aynı tanı kondu ve aynı ilacı bulmakta çok zorlandık. En son depodan geçmiş satışları öğrenerek sayı olarak fazla almış eczaneleri gezerek bulmuştum. Farklı eczaneleri gezmenizi öneririm. Elinde olan eczacılar olabiliyor.

düzenli olarak abd amazon 'dan ilaç sipariş veriyorum.
gümrükten almak için doktora reçete yazdırmanız lazım. ben aile doktoruna yazdırıyorum.
aldığım ilaçlarda multivitamin, antioksidan tarzı reçetesiz satılan ilaçlar.
reçetesiz satılmayan ilaçlardan hiç getirtmedim.

Çok teşekkür ederim cevaplar için