Ben CD'leri FLAC olarak ripliyorum ve internetten indirirken de %100 puan almış FLAC albümleri indiriyorum. Bunları da Redacted veya Orpheus'tan buluyorum.

FLAC'lar da iki çeşit
1-CD ripleri 16bit
2-24bit dijital

En iyisi 24bit elbette, fakat CD riplerinin en az 2 katı, bazen 5 katı yer kaplıyor. Yani 200mb'lık albüm 1gb oluyor. Her albümün de 24bit'lik sürümü yok.

CD rip FLAC'larını Redacted vb. sitelerden indirip takip etmezsen şöyle bir sıkıntısı olabiliyor: mp3 olarak bir yerlerden indirdiğim bir albümü cd'ye yazıp, daha sonra onu ripleyip %100 sonuç alabiliyorum. görünüşte FLAC ama aslında mp3, üstüne bir de fazla yer kaplıyor. O sitelerde bu işleri iyi bilen insanlar var ve rip loglarından, işte peak level'lardan, spectrum analizlerinden falan ne olduğunu anlayıp siteden o rip'leri kaldırıyorlar.

Bence 16bit FLAC arşivi yapabilirsiniz, ama dediğim gibi sağdan soldan indirdiğiniz her FLAC albüm gerçekten FLAC olmayabiliyor...

flac dedigin format sadece bir dosya formati.

kaynak = cop ise flac da olsa bir fark duyamazsin.

sikistirilmis formatlar (ornegin mp3) teki sikinti ise su:

sen cd kalitesindeki bir eseri aliyorsun, bunun boyutunu dusuruyorsun. boyutunu dusurmek icin de mecbur cozunurlugunu dusuruyorsun.

eger mp3 formatina cevirirken ceviren kisi bilincli sekilde cevirirse kaliteli bir mp3 de elde edebilir.

ozetle formattan once kaynaga sonra da dosyanin formati sikistirilmis format ise ne kadar sikistirildigina bakmak gerek.

en basta dedigime donersek: kotu mix/mastering'den cikmis bir albumu cd kalitesinde dinlersen de kotu mix/mastering dinlemis olacaksin. cizirtisiz/gurultusuz olacak o kadar.

mix/mastering ayri bir teknik, ayri bir sanat.

audiophile'ler flac/mp3 tartismasinin yerine aslinda oturup mix mastering tartismali.

tabi bunlar isin kaynak boyutu. sonra isin icine donanimlar, ortamlar, dinleyicinin bilinci... giriyor : ) oyle bir hobi.

edit: ozetle direk cd'den 320kbps cevirilmis mp3'ler rip'lersen muhtemelen sikintisiz dinlersin.

audiophile albums diye aratip internetten guzel mix/mastering yapilmis albumleri veya bunlara dair tartismalari bulabilirsin.

sikistirilmamis format vs sikistirilmis format arasindaki farki birinde bosluklar bos birakilmis, oburunde harfler arasindaki bosluklari kirpilmis mektup gibi dusun. hacim daraltmaya zorladikca harflerin de uclari kirpilmaya basliyor bu sefer...

çok sagolun dostlar. evet iyi riplenmiş 320 kbps'lik mp3'de iyiydi ama mesela offspring'in yeni albümünü dinlerken bateristin zilleri baya çirkin geliyordu. flac olarak buldum baya baya iyi.

çok sagol dostum

türk telekom size iki cihaz getirecek 1. gpon denilen fiber sonlandırıcı gibi bir şey, yani fiber sinyalini cat6 sinyaline dönüştürüyor gibi düşünün. 2. fiber modem gelecek, ikisinin birbirine cat kablo ile bağlanacak. bu iki cihazı da parayla satmıyorlar. hatta gpon cihazı sizin evde sabit kalacak, taşınırsanız ve başka fiberli eve giderseniz o cihazı götürmeyeceksiniz.

Evlere fiber hat çekilir de, siz TT'den fiber internet üyeliği almalısınız. Hat tek başına bir anlam ifade etmez. Üyelik alınca onlar modemi ve fiber -> ethernet dönüştürücü cihazı size ücretsiz sağlayacak (mülkiyeti onlarda olacak). Fiber internet servislerinde genelde modem dahil oluyor.

Evin icinde fiberin girdiği cihaz ont, ont'nin cat6 ile baglandigi cihaz home gateway diye geciyor.

ben olsam ilk önce bios update yapardım. sonra da "dell support assist" yükler ve taratırdım. bende 3542 var. eğer bunlardan sonuç gelmiyorsa internette aratsın, hiç başıma gelmedi.

@malheiros

onu denemiş ama yine çözüm olmamış.

www.youtube.com

Dremel tarzı hobi aletleri ile kesebilirsiniz. Eğer kestireceğiniz yer alacağınız el aleti ve ekstra uçlarına yakın para alacaksa evde kendiniz yapın, hem de hobi olur. O videoda gösterilmemiş ama onun bir de törpü ucu var, onunla da kestiğiniz yerlerin üzerinden geçip hem yuvarlatıyorsunuz, sivri veya keskin kısımlar kalmıyor, hem de kötü kesilen yerleri düzeltiyorsunuz.

@malheiros teşekkür ederim, tam olarak hangi aleti almam gerektiği konusunda da önerilere talibim öyleyse:)

cam kesme elması olarak aratabilirsiniz

Gravür makinesi diye arat. Elmas uçlu testeresi olmalı.

Elbette bir avukata okutturun fikir sahibi olursunuz. Tamamen sallıyorum, size sattıkları bağımsız bölümü sonradan değiştirme hakkının olduğu bir madde vardır veya net kullanım alanının değiştirilecek vb., onları sözleşmeden kaldırtırsınız. Eğer müteahhit razı olmuyorsa da almazsınız.

En önemlisi referansları iyi olan veya daha önemlisi marka firmalardan projede daire almanız. Müteahhit batar, sonra yıllarca elinizdeki kat irtifakı tapusu veya sözleşme ile kalırsınız.

bu konuda çok cahilsen demeyeyim ama arkan yoksa projeden ev alma zaten, bitmiş ev al derim. her türlü çakallık, mağduriyet, problem yaşanabilir, projeden ev almanın riski bu. sonra ana habere çıkarsınız kentplus'ta olduğu gibi. tapusu olan adam gibi her şeyi bitmiş ev almak he zaman garantidir.

marka firmalara da çok güvenme, kocaman bir fiyapı örneği var mesela, dumankaya var, bu ülkede her şey birden değişebiliyor.

Benimnl bildiğim normalde karatasla örülmüş taş duvardir ama ucuz ve rahat olsun diye kayrak ile kaplama yapıyorlar.
Özel bir ad ise duymadım.

soyle birsey ise bahsettigin, istinat duvari.

hataysoz.com

Duvar yav. Özel bir adı en fazla istinat duvarıdır.

duvar, istinat duvari +1. illa tastan oldugunu belirtmek istiyorsan orme duvar diyebilirsin

eskiden ihata duvarı denirdi. artık daha çok bahçe duvarı ve çevre duvarı deniyor.

İstinat duvarı arkasındaki toprağı tutmak için yapılır, baraj gibi set gibi. evi bahçeyi çevreleyen şeye istinat duvarı denmez.

Özel bir adı olduğunu sanmıyorum, duvardır. Bahçe duvarı en uygunu bence, mimar arkadaşlar açıklık getirsin.

çevre duvarı

Benim bulunduğum bölgede parklar haftasonları kapalı ama öncesinde yasaklar varken pek çok insan koşuyordu, polis zaman zaman kendini gösteriyordu ama ceza yazdığına rastlamadım, daha çok motosikletle çocuk parkına dalmak falan gibi komik gövde gösterileri vardı ama kimse ceza kesin yazılmaz diyemez, sanırım ceza bedeli 3000tl, itiraz edince iptal edilir mi bilemedim, ortada geçerli bir itiraz gerekçesi yok sonuçta.

valla hocam, ankara'da eymir'de koşu grupları hasta sonları antrenman yapıyorlar sanırım. instagram'da görüyorum. ama içlerinde lisanslı sporcular var veya işte gruba üye olanlara da lisans alıyorlar bir şekilde herhade? o sayede mi yırtıyorlar bilmiyorum, ama şehir içinde parkta büyük ihtimalle ceza yersin, çünkü seni görüp de spora inenler olur vb.

Merhabalar
Ben her haftasonu yürüyüş için çıkıyorum. Parklar bahçeler spor yapan insanlarla dolu. Ataşehirde oturuyorum. Bir haftasonu memleketten otobüsle döndüm. Otogardan eve kadar toplu taşıma kullandım bir tane bile polisle karşılaşmadım.

ben de ataşehirdeyim, evin dibinde park var. ara ara polis gelip siren çalıyor eve gidin diye o kadar, henüz bi gerginliğe denk gelmedim.

o ağırlıkla pek bir şey olacağını sanmam. ama illa da içim rahat etsin diyorsan, altına düz tahtamsı bir şey koyarak baskı yüzeyini arttırabilirsin.

bir şey olmaz fakat uzun süre duraksa parkede iz yapar. profesyonel ürün olduğu için, ayaklarına lastik takoz koyulabilir belki. alacağınız yere sorarsınız. yoksa bauhaus'tan falan siz alırsınız ayakların altlarına yerleştirirsiniz.

fakat ben olsam bu ürünü parke olan yere koymazdım. bir şekilde arıza yapar, su akıtır, şarap şişesi düşer kırılır vb. parkelere hasar gelir.

200 kg desek 4 ayaklı 1 dolapta ayak başı 50 kg noktasal yük demek.

internette taşıma gücü olarak baktım bir şey bulamadım. önlem olarak tüm ayaklar altına aynı boyutta dengeyi bozmayan bir geometride birer tahta parçası koyabilirsiniz. yükü noktasal değil yayılı yük olarak parke üzerine yayacaktır. bir zarar görme ihtimali varsa bunu minimize edecektir.

Morcivert+1

bakkal hesabı düz mantık yürütüyorum; 125 kiloyum, sandalyede oturduğumda, evde yürüdüğümde ya da ayakta sabit durduğumda parkelere zarar vermiyorum.

Keza evde bahsettiğin dolaba benzer ölçülerde tıka basa dolu bir kitaplığım var, tam kilosunu bilmiyorum ama 2 kişi yerinden kıpırdatamıyoruz, mesela bu da parkeye zarar vermiyor kesinlikle.

Bence hiç bir şey olmaz.

Bulabilirsen eski tır lastiği bul. 4'e kestir ayaklar üzerine koy. Sanayide bulunur.

mdf kestir, dolabı mdfnin üstüne koy. yük dağılacağından zarar görme ihtimali epey düşer

En görünmeyeni, bauhaus'un aslinda camasir makinelerin altina koymak icin sattigi plastik sey oldu.

Takozdur, mdfdir, bunlar ciddi ciddi cirkin durur diye düsünüyorum.

bence mdf, takoz falan değil de, bir mutfakçıya ya da bir mobilyacıya belki mutfağınıza ya da dolabın koyulacağı yere uygun bir platform gibi bir şey yaptırabilirsiniz.

ya da olmazsa bir platform yapılır, ön tarafına da uygun bir süpürgelik, tezgah altı baza profili ya da çıta tarzı bir şey takılır, bütünlük olur.
yani bence de sizin yapmanızla olmaz, çirkin durur.
oranın ölçüsüne göre bir şey yapılması, sağıyla soluyla aynı ya da oraya uygun bir renkte veya malzemede olması lazım.

modemin dhcp ayarlarından ip başlangıcını örneğin 192.168.1.100'den itibaren yapın. yine modemde address reservation kısmından, bağlanacağınız bilgisayarın mac adresini girerek 192.168.1.50 gibi bir adres belirleyin. Port yönlendirmeleri de ona göre güncelleyin.

Modemi açıp kapatmanın bir zararı olmaz ama açıp kapatmanıza gerek olmadan yukarıdaki gibi çözülebilir.

1 bitcoin alsan daha mantıklı :)

geçenlerde burada startup/küçük yazılım şirketi deneyimi olan plutongezegendegilmi isimli bir arkadaşın çok güzel bir yazısına denk gelmiştim, bir startup'un/fikrin nasıl başarılı olup olamayacağını test etmekle ilgiliydi.

fikirlerinin oldukça basit bir versiyonunu proje haline getirip talep olup olmadığını görebilirler. eğer gerçekten ihtiyaç varsa basit hali bile talep görür diyor yazısında. anlattığınıza göre bu arkadaşlarının ürününün bitmiş haline bile talep yoksa çok muhtemel ölü yatırım olacaktır.

fikrin başarılı olup olmayacağı ile ilgili yazısına şuradan bakabilirsiniz, cevaplarda yazmış:
www.eksiduyuru.com

yapma. buyuk risk.

Kenarda milyon dolariniz varsa ve bu işe yatırım yapıp bir gün tutma ihtimali sizi heyecanlandiriyorsa girin. Yoksa akıllı insanın yapacağı is değil. Yatırım fikre değil sisteme yapılır. Ben iki ay önce 160 bin TL ile bir işletmeye yüzde 33 ortak oldum. Daha ilk gün kazanmaya başladım. Ortak olduk çünkü sistem gözümün önünde tıkır tıkır işliyordu ve işleten arkadaş da işin her aşamasına hakimdi. Bir senelik hedefim 500 bin TL kazanmak kendi payıma ve ikinci şubeyi açmak beraber. Ortağımin vaadi daha aziydi ama şimdiden mümkün olduğunu kanıtladı.

Kaç atımlık kurşununuz olduğuna bağlı. Eğer çoksa girersiniz ve batarlarsa arkadaşlarlarınızı rakı içmeye götürürsünüz ve moral verirsiniz. Az ise onlarla papaz olursunuz. Tabii onları en iyi siz tanıyorsun. Tuvalete bile gidilmeyecek insanlar "arkadaş" olarak kalabiliyorlar.

Nasıl bir geri dönüş beklediğinize bağlı.

Her küçük yazılım şirketi startup olmuyor, ikisi farklı şeyler. Startup olsa 60k yatırır, 3-5 sene sonra 600k, 1M, 10M alıp çıkarsınız (veya çok daha büyük ihtimalle paranız kaybolur). Ama bahsettiğiniz şirket muhtemelen startup değil, o yüzden 60K yatırsanız bile en iyi ihtimalle yıllık 10K para alıp, 3-5 sene sonra kâra geçmeye başlarsınız.

Niye böyle? Yazılım şirketleri genelde tekel olma eğilimde oluyorlar işin doğası gereği. Bir problemi ilk olarak doğru şekilde çözebilen piyasanın %80-90'ına hakim oluyor, diğer şirketler kalan kısımda oynuyor. Piyasanın büyüklüğüne göre geri kalanlar da kâr ediyor olabilir, ama işte onlarda parayı yatırıp 10 katını kısa sürede alma şansınız yok. Yemeksepeti - diğerleri, Whatsapp - diğerleri, Instagram - diğerleri gibi düşünebilirsiniz.

Sizin şirketin niye startup olmayabileceğini düşünüyorum?

1- IK alanını bilmiyorum ama çok eski bir alan, SAP vs. alanı domine etmiş biri zaten yok mu?

2- "3 tane ürünleri" var demeniz büyük red flag. 100K $'a ihtiyacı olan bir şirketin aynı anda 3 ürünü çok iyi bir şekilde geliştirecek kapasitesi yoktur. Startup'ların elindeki en iyi koz tek bir problemi herkesten iyi çözerek o alanda tercih edilir olmaktır. Yoksa büyük şirketlerin her zaman sizden fazla kaynağı var, focus alanını yaymak iyi bir fikir değil.

3- Kolayik diye bi şirket var, sizinkilerle aynı alanda muhtemelen. Bu arkadaşları takip ediyorum. 20-30 tane çalışanları var, ama 2-3 tane kötü yazılımcıları var, gerisi full satışçı. Bu bana ortada "teknik" bir problem olmadığını söylüyor. Ortada teknik bir problem yoksa "startup büyümesi" yaşayamazsınız (yani her yıl 2-3 kat büyümez şirket). Belki bu arkadaşlar bir şeyi yanlış yapıyordur ama sanmıyorum, muhtemelen piyasada "daha iyi ürün"e talep yok, o yüzden böyle devam ediyorlar.

Tüm bunlardan dolayı benim tahminim arkadaşlarınızın startup olmadığı, o yüzden de en iyi ihtimalle 60K yatırıp yıllık 10K geri alacağınız. Bu da kötü bir yatırım değil, ama beklentilerinize uygun mu ona bakın.

Henüz hiç satış olmaması da kötü bir durum, ama bahsettiğim gibi alanda teknik bir sorun yoksa bu çok önemli değil. KolayIK'nın 1-2 yıl gerisinden geliyorlar ama ürünün kalitesi bir şey farketmeyeceği için bir şekilde yetişebilirler de.

Bence asıl sorun şu: adamların 100K'ya ihtiyaçları varken 60K teklif etmek iyi bir şey değil. İstedikleri parayı keyfine istemiyorlardır diye düşünüyorum, verdiğiniz para daha az, giderlere yetmeyecek. Adamlar da aç gezemeyeceğine göre işe odaklanacaklarına yine sermaye aramaya devam edecekler, e bu da ikiniz için de kötü bir haber. Arkadaşınızın dürüst bir insan olmadığını düşünüyorsanız farketmez ama normalde 100K ihtiyacım var diyorsa o kadar ihtiyacı vardır, 60 teklifini onların kabul etmemesi lazım.

bir çok değerlendirme yöntemi var. ama en önemlisi 60k dolar sizin için ne önemde bir para ?kaybetmeyi göze alamıyorsanız zaten şirket mükemmel bile olsa size göre değil.

çalışanları nasıl? kurumsallarda en salak adam bile çalışabilir, ama ufak yazılım firmalarında her çalışanın iyi olması önemli. Çalışanları tutabiliyorlar mı ?
şirketin en önemli hedefi ne ve şu an ne yapıyorlar ?
şirketteki farklı insanlara şirketin bu seneki en önemli hedefini sorunca aynı yanıtı mı alıyorsun. arkadaşlarınla ayrı ayrı konuştuğunda aynı yanıtları mı alıyorsun ?
rakip olması kötü değil. en azından talep olan bir ürün olduğunu anlıyorsunuz. satış yaparken iyi kötü olmak değil ama mesele. satış yapacağınız şirketlere ulaşabilecek misiniz ?
şu an satış yaptıkları yerlerde onların yerine geçebilmek için yeterli finansal güç var mı ? aşırı agresif şekilde sırf referans için mevcut ürünün bakım ücreti fiyatına ürün satabilirsin.
ve onun haricinde de ne kadar para yakabilecek gücünüz var ?

satış konusunda da o sektorde çalışmış bağlantıları olan iyi satıcı bulmanız lazım. konu ik olunca biraz sektor bağımsız oluyor. ik çok geniş, her şirketin ik'si var. sektor bağımsız satış için bağlantı bulmak hem kolay hem zor. belki sap hr kökenli biri iyi olabilir. fikrim yok.

çok dağınık yazdım :S soru olursa mesaj atabilirsin.

"Su ana kadar hiçbir satış yok"
"hiçbiri orjinal fikir değil"
"%10 hissesine karşılık 100bin Usd bedelle Ortaklık teklif ettiler."
"Ben de 60binUsd teklif ettim."

senin hic dusmana falan ihtiyacin yok, arkadaslarin yeter :)

tabii ki de dahil olmamalısın.

santraller inşa edilmeden önce fizibilite raporu yapılır. o raporları bulacak ve yapabiliyorsa kendisi, yapamıyorsa bir hes mühendislik-müşavirlik firmasına revize ettirecek ve güncelletecek. o raporlar yüz küsür sayfa olur ama başında veya sonunda 1-2 sayfalık "yönetici bilgilendirme formu" oluyor. orada nedir, ne değildir açıkça yazar. ilgilenen ve işi bilenler onu mutlaka soracaktır. ayrıca üretim/satış ve gider bilgilerini falan da hazırlayacak.

sıfırdan santral yapılırken 7-8 yılda yapılan yatırımın geri dönmesi bakarlar. ikinci ellerde de yaklaşık aynı fiyatlar isteniyor. şu an o santaller tam kapasite çalışamıyordur zaten hatta zarar ediyor bile olabilirler, ama o dediğim 7-8 sene o yönetici bilgilendirme formundaki rakamlara göredir.

benim santralim olsa ve gerçekten satmak istiyorsam, bu çalışmaları açıkça yaparım, sunum dosyası hazırlarım, santralde düzensiz vb. yerler varsa kırık dökük duvar vb. gibi onları yaptırırım, sonra da işi bilen-bilmeyen, kısaca parası olan ama yatırım yapmak isteyen herkese sunmaya çalışırım, tanıdıklara falan haber vererek.

ha bu devirde ben olsam hes almazdım. eski santrallerse zaten devletin verdiği alım garantileri de bitmiştir ve aynı su yolu üzerine çok fazla hes yapıldığı için çoğu hes özellikle yaz aylarında çok çok az üretim yapıyor. rezervuarları bile dolmuyor. arkadaşınız da yüksek fiyat isterse zaten yüzüne bakan olmaz. eğer düşük fiyata satmak istemiyor ama geçim sıkıntısı, şirket zararı vb. varsa; bir tanesi satar 5-6 sene bir nefes alır sonra da tekrar değerlendirir.

en ekonomik olanı şahıs şirketi ve evet, kazansanız da kazanamasanız da ödemeniz gereken saçma sapan aylık damga vergileri + bağkur, 3 aylık geçici vergi ve yıllık gelir vergisi var. e-fatura ve e-defter zorunlu olduğu için onlar artık bedava gibi bir şey.

bunun dışında aylık mali müşavir "haracı" ve ofis gösterecek yeriniz yoksa ofis kirası falan gibi şeyler var.

yani bence bu işlere girecekseniz aylık en az net 2bin karınızın bu genel giderlere gideceğini var sayın. eğer 2bin üzeri kazanıyorsanız ve başka personel çalıştırmıyorsanız girin o işlere.

30 yas altindaysaniz ve ilk defa sirket kuruyorsaniz genc girisimci kapsamindan yararlanabilirsiniz. ilk 1 yil bag-kur odemesi cikmiyor. evin bir odasini da home office gosterebilirsiniz. muhasebeci tutmaniz yeterli olacaktir, kardesim yeni manav acti kendine aylik 150 lira gibi bir ucrete anlasmis muhasebeci ile.

"@duyulmasıgerektiğikadar"otuz yaş altı değilim ama ancak bu koşullar bana uyardı. ama koşullar "@malheiros'un" dediği gibiyse beni aşar. ayda ikibin üzeri kar yapabileceğimi sanmam. ufak tefek satışlardan bahsediyoruz. o da olursa. çünkü internet üzerinden ne kadar satış olur olur mu bir öngörüm yok.

sorunuza tam cevap olmayacak ama hiç bulamazsanız, kendi bilgisayarınıza docker ile wordpress kurup oradan deneyebilirsiniz.

Azure'da free app oluşturup wordpress kurabilirsiniz veya direkt wordpress app varsa onu free kurabilirsiniz muhtemelen.

www.mamp.info
www.apachefriends.org

(bkz: xampp)
(bkz: mamp)

Teşekkürler hepsine bakayım.
Endişem bir sürü ayar paket vs ile uğraşmaktı doğrusu.

yanlış mı hatırlıyorum ama biz bu ilk wordpress çıktıgında falan localhosta kuruyorduk,webe çıkmak istersek hosting gerekiyordu, localhosta neden kurmuyorsunuz?

Ankara'daysan, Simon Bolivar'da Karbax var. Orayı ara sor, anlat ekonomik bir şekilde çözerler büyük ihtimalle.

İstanbul’dayım

elektronik imzanız varsa, kamusm'den mali mühür sipariş edip; gib'den de e-fatura kaydı yapıp hemen e-fatura portalı üzerinden fatura kesmeye ve almaya başlayabiliyorsunuz. entegratör firmaların bazı avantajları var, fakat az fatura kesiyorsanız gerek yok.

parasut.com

paraşüt

Araştırmanız gerekli. İmar barışı geçti. Bazı durumlar olabilir, sizin aldığınız bağımsız bölüm sadece aykırılık içeriyordur ve orayı yıkarlar, paranız sokağa gider. Ama ara katta daire aldınız diyelim ve borç-harç yüzünden mülkiyete geçememişler, o zaman bir şey olmaz. En kötü o borçları diğer maliklerle siz ödersiniz.

Fakat, konut fazlası olan bu dönemde ben şahsen gidip de mülkiyete bile geçememiş bir konut almazdım. Öyle konutların problemi hiç bitmez.

Yapısal bir problemi ya da borcu olduğu için henüz tapusu çıkarılamamıştır. Müteahhit bu eksikleri tamamlayıp daha pahalıya satacakken, düşük fiyata satmak pahasına eksik bıraktıysa bir bildiği vardır. Kesinlikle bulaşmayın derim.

büyük ihtimalle toplulaştırma yapılmıştır, yani sizin tarlanı sağından solundan da yol geçmiştir ve biraz küçülmüş olabilir. bu durumda eski tarla pasif oluyor ve size yeni ada/parsel çıkıyor, onun yanında aktif yazıyor imar planında.

olur

olmaz

olur olmaz

şu an faizler sürdürülemeyecek derecede yüksek. ancak faizler düşünce konut fiyatları da artıyor. aradığını evi bulursanız alın gitsin derim.

Iyi de faizler duserse ev fiyatlari oyle bir artiyor ki uzun vadede cok daha fazla odemis oluyorsunuz.

Rakamlari salliyorum mantigi anlasaniz yeter.
muteahhitler 100 liralik evi 130 TL yapip 130 TL uzerinden kagit uzerinde sozde dusuk faiz orani ile (!?) kendi finansmanlari ile ev satmaya calisacaklardir.Kagit uzerinde faiz dusuk gozukse bile fiyatlar sisirilmis olacagi icin alici lehine olmayacaktir.

Şimdi alıp yapılandırma kovalamak daha mantıklı

Baal+1

Zemin dayanımı (slope stability) problemi dedi evdeki inşaat mühendisi. Kötü zemin sıkıştırması, yanlış malzeme, topraktaki su oranının yükselmesi gibi şeyler olabilirmiş. Dolgu üzerindeki yolu/yükü taşıyamamış.

o çöken kısımda (ve diğer tarafında) dayanma yapıları olur. o yıkılmış, ya proje, ya da kötü imalat yüzündür.

ama prensip olarak yollar, kazı ve dolgu işlerinin minimumda olacak şekilde projelendirilir. bu fotoğrafta çok fazla dolgu yapılmış gibi görünüyor. bu kadar dolgu yapılmasın ve o dolguları tutacak devasa dayanma yapıları olmasın diye viyadük (basitçe köprü) yapılır. neden yapmamışlar da yolun gerisinden doldurarak projelendirmişler, onu görmek gerekli: yani yolun devamını. belki de para yoktu veya betona ulaşım kısıtlıydı vb.

ben de aynı arayıştayım ve şimdilik google books ile online okuyorum. microsoft store'daki bazı app'leri de denedim, dediğin gibi ibooks gibi değil hiçbiri.

giden sunucu smtp portunu 587 yapın

bir çok sebebi olabilir. öncelikle mail delivery failed hatasının detaylarına bakmak lazım.

spam'e düşmüş olabilir. alan adı hostinginizin bulunduğu sunucu kara listede olabilir. eposta yapılandırmanız doğru olmayabilir.

hırdavatçıdan kabloya uygun çapta makaron al, kablonun üzerine geçir ve çakmakla ısıt.

pamuk ince sicimle boydan boya sarılabilir.. hem otantik de duracaktır..

alternatif olarak; kulaklığınızın boyu kadar metrajda ince paracord ip alıp, içindeki lifleri çıkardıktan sonra bunu kabuk gibi geçirebilirsiniz kulaklığınıza..

Kablo örme diye bir şey var, youtubeda nasıl yapılacağı vardır

Sennheiser.

airpods 2

sennheiser hocam tabiki. airpods 2 artik eski nesil. ayrica sennheiserin noise cancelling ozelligi var. ilk defa duydum dedigin icin soyleyim, elektronik olarak disardan aldigi sesi, kulagina negatif fazda vererek notrler ve sesi azaltir.

Bu arada ben Sennheiser dedim ama bunu Airpods 2 eski teknoloji diye demedim kulaklık konusunda Apple ürünleri Mercedes Bmw sınıfındaysa Sennheiser için Bugatti Koenigsegg falan diyebiliriz aralarında böyle bir fark var.

sennheiser momentum true wireless'da noise cancelling yok. sennheiser momentum true wireless 2'de noise cancelling var.

iphone kullandığınızı varsayarak airpods diyorum.

Korniş bence olmalı, 3'lü korniş taktırın.

Ankastreler içindeki çıkabilen tepsi, ızgara, bulaşık makinesinde kaşıklık vb. bunları demirbaşlara yazıp verin. Vermezseniz mesela fırına tepsi uydurucam diye içine eder.

Duylara gerek yok.

Evi oturulabilecek, kullanılabilecek halde tüm demirbaşları ile teslim etmelisiniz. Korniş, duy olmalı. Kiracı isterse kendi avizesini takar.

Kombi vs. taktıracaksanız ikinci el taktırmayın. Eski ev sahibim yine sıfır evde kombiyi ikinci el taktırmış. Girdikten sonra bir de kombinin arızaları ile uğraştım.

yeri gelmisken sorayim.alti ayda bir evin bagli oldugu belediyeye odenmesi gereken cevre temizlik vergisi /kultur vergisi vb. tam isimlerinden emin olmadigim vergiler var.Bunlari kiraci mi oduyor evsahibi mi?

Eve ait vergiler komple ev sahibinindir

@karasakal, farkli google aramalarimda hep kullanici oder diyor.Sebep olarak da bu vergilerin evin sahipligi ile ilgili olmamasi kullanimdan dolayi olan vergiler olarak gosteriliyor olmasi diyor

çevre temizlik vergisi vs. su faturalarının içine yedirilmemiş miydi? ben yanlış mı hatırlıyorum? haliyle su faturasını kiracı ödeyeceği için o vergiyi de kiracı ödemiş olacak. sanırım sizin üzerinize çıkacak vergi yükümlülükleri emlak vergisi (muaf değilseniz) ve kira geliri vergisi.

authenticator yedek kodlar verir, uygulama içerisinden alabilirsin. Yaklaşık 8-9 tane. Bunları bir yere kaydet, mail adresine gönder mesela veya not defterine yaz. authenticatora ulaşamadığında bu kodlarla erişebilirsin.

herhangi bir sitede 2fa aktif ederken, qr kodu tarama özelliği ile değil manuel kod girme seçeneğini seçin. orada size 6DYZAKIIFRDMMO3F gibi bir yaratır ve o kodu google authenticator'a girince sanki qr taratmış gibi 2fa eklersiniz.

işte o kodları bir kenara yazarsanız, daha sonra aynı mantıkta çalışan herhangi başka bir app'te de aynı 2fa'yı ekleyebilirisiniz.

Hit’in dediği google hesabına 2fa açınca verilen kod. O başka şeylerde verilmiyor. Ha twitter vs bazı yerler de veriyor ama kripto için Malheiros’un dediği gibi o ilk verilen kodu kaydetmen lazım.

İptal edip, tekrar oluştur ve kaydet en temizi.

Bu arada google Authenticator offline çalışır, mesela silersen geri kurduğunda bomboş gelir. Çoğu kişi google a senkron sanıp hata yapıyor. Fakat buna karşı bi aktarım olanağı geldi geçen, o ilk kodu sana vermiyor ama başka telefona veya tablete aktarabiliyor. Tabii cihaz kaybolursa yapabileceğin bir şey değil ama yedek için tablete vs yapabilirsin.

para varsa alinir, garanti suresi de bitmeden ucretsiz batarya degisimi yaptirilir. 5-6 sene guzelce kullanilir. 128gb bence yeterli bir alan.

12 yerine xs falan alırdım. Ha iphone ile video çekip para kazanıyorsundur alırsın, yatırım öyle olur. Parasını çıkartır. Yoksa alayım sonra da satarım diyorsan salla.

paran varsa alınır, çok güzel cihaz. hatta almışken pro al derim.

İyi kazanıyorken yapıştır direk. Senelerce kullanırsın.

Alınır

iphone se (2020) 128 gb alabilirsin, 2020 temmuzda Türkiye’ye geldi. Sadece 5200 lira hb’da

Ben 256 gb olanını aldım çıkar çıkmaz 6600 liraya, gayet memnunum. 256 gb fazla bile geliyor sadece 40 gb’ını kullanıyorum.

iphone 12 pro yapistir. iphone 7'den gectim, super alet. 256 gb aldim HDR video falan cekiyor alan lazim olur diye.

al gitsin. bahaneni bulmussun zaten :D
hayat telefon kasmasi cekmek icin cok kisa

kirmadigin dusurmedigin surece uzun yillar kullanirsin.

Kısa sürede bir şey olacağını sanmam. Olsa da bir zımpara ve vernikle eski haline gelir 2 saatte

Tik ise bir şey olmaz ama havalar düzelince tik yağı vurun üzerine bakımlı olur.

Orjinal ceviz ağacından yapılma masalar( ağacın kuru olduguna emin olun ama). Üzerine kar da yağsa yağmur da yağsa birşey olmaz

Menteşeler, bağlantı civataları vs uzun bir kış yağış altında kalsa belki paslanma olabilir, ahşap kısım da vernik cila hataları olabilir ama ahşabın kendisine bir şey olmaz.

Dış mekan mobilyası diye de kış boyu açıkta bırakılmaz, sizin ki sanırım bir kaç haftadır açıkta, önümüz de sıcak ve güneşli. Sıkıntı olmaz, en kötü ihtimal kalitesiz bir vernikleme yapıldıysa verniğini/koruyucusunu yenilersiniz.

Sakın vermeyin. Arasın tarif etsin kendiniz yapın.

Hiç kimseye verilmez.

e-devlet şifresi vermenize gerek yok. interaktif vergi dairesi'nden kullanıcı adı ve şifre alın, onlarla hazirbeyan.gib.gov.tr sitesine giriş yapmayı deneyin, girebiliyorsanız o kullanıcı adı ve şifreyi verin.

Sakın vermeyin. Hazır beyan üzerinden anneme beyanname hazırladık. Kolay. Bankaya yatırılan kiralar otomatik çıkıyor. Fazla ya da eksikse düzeltiliyor.

Duyuru'ya yazabilen biri için kira beyanı ve vergisini ödemek çocuk oyuncağı. Aşırı basit ve hazır bir sistemi var vergi dairesinin.

2 dakika içinde kendiniz halledebilirsiniz, karar verirseniz adım adım tarif edelim.

Ki tarife bile ihtiyacınız yok çok basit.

ben bütün patronlarımın şifrelerini biliyorum (eski/yeni) güvenilen biri olduktan sonra sorun yok.

yardım için teşekkürler
gerçekten çok basitmiş, interaktif vergi dairesinden adım adım yapılıyor. 10 dakikada hallettik.

Plastik cerrahlık

Lisans düzeyinde eğitim olarak soruyorum. Tıp, hukuk, yazılım müh. vb. gibi.

Bana kalırsa üniversite okumak günümüzde çok da gerekli değil ama yine de diplomanın faydaları yok değil

normal araçların elektrikli araçlara dönüşümünü yapanlar iyi kazanacak.

boğaziçi kütüphanecilik oku
esenyurt bilgisayar mühendisliği okuma.

okul + meslek dersen
yazılım, elektronik, tıp geleceğin iyi meslekleri

Bugüne kadar "iyi kazandırıyor" diye meslek seçip de başarılı olana denk gelmedim.
İnsan sevmediği, yeteneğinin olmadığı meslekte kazanamaz.

Çevremde sırf para için yazılıma yönelmiş insanlar var. Üniversiteye kadar bilgisayarın b'siyle ilgilenmemiş adam 4 senede yazılımcı olamıyor. Sıkılıp bunalıyorlar yapamıyorlar.

Sözlükte "bana asgari ücret verdiler" diye ağlayan mühendislerin çoğu bu kafada adamlar. Sırf para var diye yazmış inşaat mühendisliğini, kendini bir gram geliştirmemiş ilgi duymadığı için. Sonra tabii ki kazanamıyor.

O yüzden yakınınız ilgisine alakasına uygun bir mesleği seçsin.

Tr'de iyi kazandıracaktan ziyade garanti kazandıracak alanlar var onlar da sağlık, ve mühendislik sektörleri bence. Tıp hemşirelik garanti meslekler, mühendislik için de bilgisayar mühendisliği bence garantili bir alan ve maaşı da iyi. ayrıca ileride yurtdışı olanağı da olan bi alan

yazılım üzerine her şey iyi kazandırmaya devam edecek. bundan da önce yabancı dil aşırı önemli olmaya devam edecek.

TIP ya da IT.

Bunlar olmuyorsa herkesin okumadigi birseyi okusun. Cunku nerede cokluk orada..

Bir de herkes okumak zorunda degil, alaninda ilk 5 okuldan birine gidemeyecekse okumasa da olur, gitsin bir ustalik ogrensin cok daha iyi yasar.

Ek olarak şunu da söyleyeyim, her sektörde işini iyi yapan, kendini dünya standartlarında yetiştiren adam çok iyi kazanır.

Çoğu öğrenci mesela ziraat mühendisliğine, su ürünleri mühendisliğine burun kıvırır. Ama tarım mesela yeni dönemde yükselen bir alan. Topraksız tarım vb uygulamaları popülerleşiyor. Hollanda yana yakıla ziraat işlerinde çalışacak mühendisler arıyor mesela.

Türkiye'de herkes yazılım yazılım diye bağırıyor ama Türkiye'de yazılım endüstrisi ne kadar büyük? Bir de bir endüstri yeni oluşurken her daim eleman açığı olur. bunun için de gençler bu mesleğe yönlendirilir. Yazılım da böyle. Ama pazar elbet bi yerde doyacak. Çilek üretip aşırı para kazanan insanlar da var.

Bir zamanlar inşaat mühendisliği böyleydi. 2000'lerin başında inşaat sektörü büyürken inşaat mühendisi az olduğu için rekabetçi maaşlar verildi. Sonra pazar doydukça, mühendis fazlası ortaya çıktıkça ücretler düştü.

Yani yine aynı şeyi söyleyeceğim, yeteneği neyse, kendini nerede mutlu görüyorsa o meslekte daha verimli olur.

Gecmis olsun. Simdi gitseniz? Hem daha sakin olmaz mı gece. Ya kırık falansa. Niye ağrıyla beklesin ki. Hastaneler de riskli ama :/

geçmiş olsun, sizin gibi birisi daha sormuştu ve covid nedeniyle acillerin eskisi gibi yoğun olmadığını burada okumuştum. koluna gelince, yarın gidin, acilde röntgen çekerler ve durumu size anlatırlar. cerrahi müdahale gerektiren bir durumsa sizin yarın gidip de ne olduğunu öğrenmeniz daha doğru olur. pazartesi giderseniz, ameliyat olacaksa taa cumayı bulabilir falan. mesela gittiğiniz hastane servis dolu diyecek başka yere gönderecek, başka yer diğerine falan. benzer bir durum başımıza geldi ve ne kadar erken giderseniz o kadar iyi.

Cerrahi mudahale gerekli degildir diye dusunuyoruz ama simdi gitmeye de gerek yok, dururken agrimiyor. Dururken agrisaydi o zaman daha cok endiselenecektik. Tesekkurler.

Türkiye'de acillerin boş olması nadir bir olay. Boğazı ağrıyan acile gidiyor. Durumunuz acilse şimdi gidin.

Bence hemen gidin, hem boş olur hem de erken müdahale avantajınız olur. Yaş aldıkça kemk kalitesi düşüyor.

kırık olsa duramazsın tamamen uydurma bir şey. bence hemen gidin daha kötüleşmeden zaten yarından daha tenhadır şu saatte.

Az önce, 2 hafta önceden verilen mr çekimi randevusuna götürdüm babamı. Acilden giriş yaptık. Bomboştu. Bence bu tip durumlarda acile gitmek için en uygun zaman gece.

birkaç sene evvel sık sık acile gitmem gerekiyordu. gecenin belli bir saatine kadar insanlar her bahaneyle geliyor fakat 12-1 gibi ve sonrasında neredeyse hiç kimse olmuyor. sanırım ufak tefek bahaneler için gelmek yerine uyuyor insanlar. bence de bu gece gidin kısacası.

Dururken ağrımaması kırık vs. olmadığı anlamına gelmeyebilir. Yakın zamanda yaşadığımız tecrübeye göre, doktor muayenesi sonrası film çekildi ve kırık çıkınca doktor bile şaşırdı. Mümkünse yarını beklemeyin.

Gitmedik, bugun kendisini daha iyi hissediyor. Ters bir durum olmazsa gitmicez muhtemelen.

migroslarda var, martini gormustum sanirim cinzano da var

Envai çeşit martini var, yeter zaten.

diren'in mahlep şarabı var. metro marketlerde bulunuyor.

campari de bilinenin aksine (likör değil) vermut diye biliyorum, her yerde bulunabiliyor. ayrıca metro'da dolin gördüğümü hatırlıyorum.

değmez. sadece escobar değil, steve murphy de yok o sezonda. saçma sapan pedro pascal izliyorsun koca sezon.

sarıyor izlenir cali cartelini işliyordu sanırım

3.sezonu bitirdim. Pedro Pascal yok, ama diğer sezonlar gibi değil.

Bir Alex değil abi ama izletiyor kendini.

Başka bir dizi gibi oluyor ordan sonrası, ben yarıda bıraktım 3’ü.

Duvara ilk giriste matkapin darbe fonksiyonunu kapatip ufak yoklamalarla duvarda nizami bir yuva yapin. Matkap ucunun oturacagi yaklasik 1 cm'lik guzel bir yuva ortaya ciktiktan sonra darbeyi de acip allah ne verdiyse girisin.

kenarı dik olan bir şeyin bir kenarını duvara, diğer kenarını matkap ucuna dayayarak hiza alabilirsiniz.
delmeye direk son güçte değil de düşük güçte başlayıp yavaş yavaş kontrollü bir şekilde ilerleyebilirsiniz.
matkap da özellikle güç aldığınız kolunuzdan fazla uzakta olmasın.
ek olarak, eğer asacağınız şey çok ağır değilse eğimli bile delseniz sorun olacağını sanmıyorum. hatta belki deldikten sonra vidayı en sona getirmeden önce çekiçle vurup yamultarak düzleştirebilirsiniz.

iki kisi calısın. biri uzaktan bakarak yer ekseninde dik olmasını saglasın. sen de sag sol eksende dikligi kontrol et. tam arkadan baktıgın icin dikligi ayarlayamıyor olman normal.

1. bir sonraki delme işleminize, dübel çapına yakın kalınlıktaki uçla başlamayın. elinizdeki daha ince ve kısa uçlarla delerek deneme yapın ve o delik sizin kılavuzunuz da olur. sonra da alışırsınız zaten.

2. deleceğiniz yer göz hizanızda olsa bile bir şeyin üstüne çıkıp göğüs hizanıza getirin.

Ben de bilmiyorum ama başlangıçta 3-5 saniye aralıklarla kontrol ede ede devam edilse sıkıntı çözülebilir heralde

Önceden deldiğiniz 1-2 parmak yüksekliğinde bir tahta parçasını kullanıp, deliğinden matkap ucunu geçirerek düzgün başlamayı garanti edebilirsiniz .

vidasını söktüyseniz, kuvvetlice çekin gelir.

@malheiros Tornavidayla da vurdum bana misin demiyor ya

Kartuşa yapışmıştır o, biraz oynatarak çıkartmayı deneyin işte.

extradan vidalı da olabilir
bezle tutup sola döndür

wd40 sık

çözülecek bir şey olsaydı, ev sahibi sigortadan hızlıca hallede konuyu çözerdi, ucuza değil ederine satardı. ben şüpheyle yaklaşırdım böyle bir duruma. ayrıca apartman sakinleri normalde çatıdan da sorumludur ama böyle bir durumda tüm masrafın size kalması da yüksek bir ihtimal gibi geliyor.

ya çözülebilir elbette ama büyük ihtimalle size çözülmemiş haliyle satacaklar. öyle çivi deliği falan dediğine bakamayın, belki tüm çatı kaplaması değiştirtmeniz gerekecek.

çatı dubleksinin başka iki büyük sorunu var:
- üst kat yazın acayip sıcak olur. o yüzden klima falan yoksa ek maliyeti olacak size.
- normal binalarda çatı apartmanın ortak malı gibiyken, burada sadece sizin olacak. masrafı da size olacak, kullanımı da. yani siz çatıya kimseyi çıkartmayacaksınız, anten takmak isteyen falan sizden izin alacak vb. Eğer binada böyle bir ortam yoksa sizin başınız çok sık ağrır. bunları göze alarak satın alın.

Çatıdan çatıya fark var. Kiremit çatıyı çivisiz yapmıştır, bütün kiremitler akmıştır(kaymıştır). Hatta çatı altı kalaslar çürümüş, dönmüştür, altından kalkamayacağın bir masraf çıkar.
Çatı onduline çatıdır, usta bir çiviyi contasız çakar. Bir paket lastiğiyle olay çözülür.
Daha geçenlerde bir arkadaşım beş altı yerden akan çatıyı bir ustanın iki saatlik mesaisi ve bir yövmiye parasıyla halletti.
İyi bir usta bulup baktırmanı öneririm.
Asıl sorun çatı katları izelasyonsuzsa yazın yanıp kışın donma, kötü hava şartlarında sesten duramama, terasın giderinin tıkanması sonucu yağışta evi su basması, bitişik nizam yapılarda hırsız girmesi sorunuyla çok karşılaşılması konularının göze alınmasıdır bence.
Ve @roket adam'ın da dediği gibi, çatı, ortak mülkiyet alanıdır ve akıntının onarımı tüm apartman sorumluluğundadır.
Bu arada çatı, gecekondu mantığıyla mı üst kata dahil edilmiş, yoksa tapuya işlenmiş mi? İki gün sonra alt komşu gelmesin kapıya, çatı arasında benim de hakkım var diye.

Ben çatı dubleksin çatısında oturuyorum. Ev sahibim altta oturuyo, ayırmışlar daireleri. Kendi tecrübemi söyleyeyim fikir vermek adına. Ben eve girmeden önce boyamışlar o yüzden küflü duvarları çok fark etmedim gerçi etseydim bile girerdim acil bi yer bulmam lazımdı o ayrı.

Felaket derecede küf var bazı duvarlarda bu yüzden ben çatı ve duvarlarda teknik bi sorun olduğunu düşünüyorum.
Yani sadece akıntı olması değil rutubet sorunu yaşayabilirsiniz.

Bir odada tavanda çatlak var ve bi defa aşşırı yağmur yağdığında evin içine beton tavanın çatlağından su akmıştı. Öyle aşırı su basması değil ama kayda değer şekilde su akıntısı olmuştu.

Bu akıntı olan odada ekim kasım aylarında başlayıp hazirana kadar devam eden değişik bir koku var. Bu yağmurlu günlerde artıyor. O odayı neredeyse hiç kullanamıyorum.

Hırsız sorunu şu ana kadar yaşamadık 2 yıldır oturuyorum. Gider tıkanması durumu bi defa olmuştu ancak su filan basmadı çözüldü büyümeden.

Yazın sıcak olmuyor gayet esiyor en üst kat bi de tepede kalıyor. Kışınsa ara katlar kadar ısınmıyor doğrudur. Kendi evimde kalın switlerle dururken teyzemin ara kattaki evinde tişörtle bile sıcaklıyorum ki teyzem derecesini de düşük tutuyor.

Son olarak kat mülkiyeti kanununa göre evin çatısı tıpkı merdiven boşluğu veya asansör gibi binanın ortak alanı sayılır bu yüzden çatıdaki tamir masraflarından tüm daireler ortak olarak sorumludur. Ama diğer daireler sorunlu tiplerse ve bunu kanul etmezlerse siz parayı onlardan tahsil etmekte biraz zorlanırsınız uğraştırır yani.

1) yasal olarak haber vermeniz gereken süre 1 ay ancak nisan ortası haber verip kendinizi ev arama konusunda motive edebilirsiniz.

2) bu mecburiyetten kurtulmak için bir an önce bakmaya başlamanız lazım üstte yazdığım gibi. şimdiden ev aradığınız muhitlerdeki evlerin durumu, kira bedelleri vs gibi kriterler hakkında bilgi sahibi olmanız ortada kalma olasılığınızı önemli ölçüde azaltır. daha fazla kriter için yakınlarda şöyle bir duyuru vardı, ona bakmanızı tavsiye ederim: eksiduyu.ru

3) bu kadar az muhatap olsanız bile böyle şeyler tamamen formalite. çok aklınıza takılırsa aradığınızda söyleyin böyle bir şey yapmama gerek var mı diye.

Sözleşmenizde yazar, mesela bizim kira sözleşmemizde en az 2 ay önceden haber vermemiz gerekiyor. Eğer 2 ay önceden haber vermezsem ve 1 ay sonra çıkacağım dersem, 1 ay da ceza ödeyeceğim yazıyor. Veya pat diye çıkarsam 2 ay ceza.

Bu bildirimi de mail mi atarsınız, telefonla mı söylersiniz, yoksa PTT'den tebligat olarak mı gönderirsiniz, tamamen sizin ev sahibinin insanlığı ile alakalı. İşi gücü olmayan psikopatın tekiyse tebligat göndermezseniz size o 2 ay için dava açar.

Yakın zamanda ev arama tecrübemiz oldu, bir kere kiralık dairelerin az olduğu iyi yerlerde böyle düşeş ve tarih olarak ucu ucuna denk getirip iyi bir daire bulmak çok zor. Nisan ayında bakmaya başlayacaksınız, daireleri favolere atop nereler kiralanıyor, nereler boş kalıyor inceleyeceksiniz falan... Biraz da şans...

ben tahliye sozlesmesi gibi bisey imzalamistim anlasarak ciktigimizi kanitlamak icin.

avukat arkadasimin tavsiyesiydi.

eskiden transfer ücretini çok düşük seçerseniz, dediğiniz gibi askıda kalıyordu, daha doğrusu makineler sizin alışverişi çözmeye tenezzül etmiyorlardı. Onun için de bir yöntemle ücreti yükseltip, transferi tekrarlatıyorlardı falan...

ama siz btcturk'ten göndermişsiniz, ben orayı kullanmıyorum ama mesela paribu'da transfer ücreti seçimi falan yok. btcturk'te de olacağını zannetmiyorum, dolayısıyla sizin bir sorumluluğunuz olmamalı.

bir de korkmayın, tek geçmeyen sizinki değil o blokta başkalarının da transferleri oluyor haliyle eninde sonunda geçer.

mi band 3, apple watch kadar fazla parametreyi hesaplayacak bir donanıma sahip bir cihaz değil.

Apple. Çin cihazlarının bazı ölçümleri ortalamaya göre salladıkları internette yazıyor.

Kombi bacasıyla oynamadan, klima dış ünitesini yukarı alabilirsiniz. Dış ünitenin bastığı konsolları biraz uzatırlar ve uç kısmından da tavana tij atıp sağlamlaştırırlar. Ama çok da yukarı falan aldırmayın, bakım-arıza olunca gelenler müdahale edemezler.

@malheiros: klimanın o ayaklarında 3 cm'lik bir pay var. bacanın önüne almak için ~20 cm ileri almak gerekiyor. ağırlığı güç noktasından bu kadar fazla kaydırınca sorun olmaz mı taşıması açısından. kafamıza düşmesin sonra :)

kombi bacasını yerinden oynatacaksanız mutlaka uzman servislere yaptırın bu işi.. baca işi tehlikeli.. sonrasında dış üniteyi yukarı aldırırken de çok dikkatli olun, bacaya kesinlikle dayanmasın, hatta değmesin bile.. arada en az 3-5 cm mesafe olsun.. eğer bacaya değerse dış ünitenin titreşiminden dolayı baca oynayabilir zamanla, tehlikeli işler.. daha geçen gün bu yüzden (baca dışarı çıkış yerinde oynayıp yerinden çıktığı ve ev sahipleri bunu farketmediği için) bir aile zehirlenerek vefat etti..

bazı kombi ve doğalgazlı su ısıtıcılarında bununla ilgili emniyet sensörleri var.. baca doğru monte edilmediğinde gazı kesip arızaya geçiyor.. ama bu sistemi taşımayan cihazlar da yok değil.. her halükarda risk almak anlamsız..

bu arada bacayı içeri doğru çekecekseniz camı da değiştirmeniz gerekecek gibi görünüyor, farkındasınız değil mi..? çıkış noktası geriye geleceği için mevcut delikten dışarı veremeyeceksiniz bacayı çünkü..

@sahlanankoc: ben de tam bu yazdıklarından dolayı önden bir sorayım dedim. ona göre servis çağıracağım hem klima hem de kombi için ayrı ayrı.

cam konusunun farkındayım evet, mecbur yeniden delinip eski yer bir şekilde kapanacak ya da komple yeni cam takılacak.

ikinci el beyaz eşya satanlarda taksit yapanlar olur, fakat komisyonu falan üzerine eklerler. orada önemli olan iyi pazarlık yapabilmek, mesela sıfırı 4bin olan makineye 2bin diyecek ama sen pazarlıkla nakit 1.5'a alacaksın. kart mart dersen olayı kendi lehlerine çevirirler hemen.

fiyatlara gelince, biz ikinci el beyaz eşya aldık ve yine alırız. çok temiz ve uygun fiyatlı makineler bulabilirsiniz. birinci el beyaz eşya veya tv alınmaz, çünkü sıfır fiyatları herhangi başka bir mağazadan farklı değil, hatta internette daha ucuza bulunur. mobilya hiç alınmaz, onda da mesela itfaiye meydanında ikinci fiyatına, sıfır adore alıyorsun, nakliyesi kurulumu ıvırı zıvırı içinde. bir de mobilyada çok fazla çeşit yok, yani şantiyeye yatakhane yapacaksan eyvallah da eve alıp 10 sene kullanacağın mobilyalar yok... ayrıca mobilyacılarda kredi kartı veya taksit yapan yoktu, tamamı nakitti. bu bahsettiklerim 2020 eylül durumudur...

webtapu'dan da bakın

Şahane bir ev sahibisiniz, o öğrenci de ne kadar mutlu olmuştur kim bilir. Eşe dosta ekonomik mevzularınızı anlatmayı bırakın bence, onlara neymiş.

8 yıllık öğrencilik hayatımda bin kere ev değiştirdim, bir gün kira aksatmadım, sizin gibi bir ev sahibine denk gelmedim. İnsanlar artık birbirlerinin hayatını boklamayı geçtiler yaptıkları güzellikleri de bokluyorlar. Kulak asmayın.

çok iyi yapmışsın. eğer o 150 lira size koymayacaksa aylık olarak tebrik ederim. güzel hareket.

güzel bir jest yapmış olmanın dışında bence saf değil, aksine mantıklısınız.

asıl böyle düşünen insanların aklından şüphe ediyorum.
o parayla geçinmiyorsanız ve bu indirimi yapabilecek imkâna sahipseniz, en doğrusunu yapmışsınız.

bu süreçte eve yatırım yapmaya inanan biri değilim ama ev alırsam, sırf sizin eş dost gibi düşünen ve davranan mal sahipleri yüzünden alırım herhalde.

Burs gibi dusun hocam. Guzel hareket.

O para sana koymayacaksa ve karşındaki kişi iyiliğini bilecek nitelikte ise sorun yok. 500 kira bedava orası ayrı ama burs gibi düşün

akıl vermek parayla olsaydı ülkedeki bir çok sorun çözülürdü. sizi tebrik ediyorum.

Çok iyi yapmışsın. Bunun karşılığını da alacağına inanıyorum.

Çevrendekiler çok gaddarmış. Bir gün onlar da zor durumda kalacak.

yüksek kira isteyip, tahsil edememek veya evin boş kalması yerine; biraz daha az ve sürekli kira alabilmek en mantıklısıdır. yaşadığım bölgede bazı evler veya mağazalar 5 yıldır boş duruyor. 5 yıl boyunca hiç tahsilat yapmamışsın ve 5 sene sonra mucizevi bir şekilde ekonomi birden iyileşecek ve sen 5 sene boyunca alamadığın kirayı 1 senede amorti edeceksin? öyle bir hesap yok. hani sizin kiranız çok düşük ama mesela 3.500 isteyip 1 kuruş indirim yapmayan ve evleri boş kalan; oysa 3.000'e evi kiralayabilecek insanlar tamamen zarardalar.

guzel bir sey yapmissin, cevren biraz bencil insanlardan olusuyor olabilir.

Allah senden razı olsun çok iyi yapmışsın. Bir şey daha yap, kimseye söyleme, kendini koru. Üzülüyorsun çünkü belli, insanların lafını takmayacak halde olsan zaten takmazsın böyle bir başlık açmazsın. Bahsetme kimseye. Boşver belki takdir toplamazsın ama kimse de üstüne gelmez saçma sapan olumsuz enerjilerle uğraşmazsın.

Sana cevap vericem derken iyilik neden gizli yapılmalının cevabını kendi kendime bulmuş oldum. Allah senden bir daha razı olsun. <3

Lafa söze geldi mi mangalda kül bırakmayan iyilikte on numara gözüken tipler iş paraya gelince nasıl da tam tersini savunuyorlar ama. İnsanlarımızın ahlaki çöküşüne delalet. Çok iyi hareket. Bunun benzerini malını değerinde satan insana da yapıyorlar. "Sarı siteye koysan 10 lira üstüne satardın" vs.

haklısınız. bizim ev sahibi alttaki daireyi tanıdıga vermedi, gitti üç kurus daha fazla kira çekmek için tanımadığı birine verdi, adam kilidi vurdu gitti kira ödediği de yok tahliye davası ile ugrasıyor. :D

Kimseye anlatmayın parasal mevzularınızı. Ablamla ortan bir evimiz var. Kentsel dönüşümden yeni çıktı. Tam pandemi zamanı ortalamadan düşük bir fiyata ablamın uzun zamandır tanıdığı bir arkadaşının bu sene İstanbul'da üni kazanmış kızına verdik kiraya. Akrabalardan laf etmeyen kalmadı. En son biri "ay bileydik o fiyata biz tutardık, bizim evi kiraya verirdik" bile dedi. Bunu diyenler de hep maddi durumu tepetaklak olmuş akrabalar. Onlara kiralasak 3 ay sonra "biliyorsun durumumuzu.." ile başlayıp kirayı ertelemeyle devam edecek bir sürü olay yaşayacağımıza emin olduğum tipler. Akraba diye çıkartamazsın da... İyi yapmışsınız siz. Mülk sizin, başkalarına susmak düşer.

İyi yapmışsınız, hepimiz öğrenci olduk, yeri geldi 5 tl'nin hesabını yaptık.

Akrabalarınızla, arkadaşlarınızla bu tarz para konuları konuşmayın. Borcunuzu da paranızı da bilmesinler gerek yok. Sonra böyle hadsiz ve gereksiz yorumlar yapıyor, insanın canını sıkıyorlar.

Babam da bu yıl kiracıya sembolik bir zam yaptı, kaldı ki adam çokça sıkıntıya soktu bizi zamanında babamın kiradan gelecek parayı beklediği dönemlerde. Ben olsam standart kira zammı yapardım belki ama o öyle istedi, ev senin dedim karışmadım. Üçüncü derece birine ise yorum bile yapmam.

Hocam cunku millet birbirini sevme derdinde. Iyilik, hosgoruluk kimsenin umurunda degil. Gayet de kral hareket iyi ki yapmissiniz.

150 lira yıllık 1800 kaybettirir, dolara vurduğunuzda 250 bile yapmıyor. kimse bu parayla zengin olmaz. öğrenci okutuyor gibi düşünebilirsiniz. başlığı gördüğümde kiracılar palazlandı da laf etmeye başladılar sandım. millete takılmayın.

Öğrenci için 150 lira yeri gelir servet gibi gelir.
Burs gibi sadaka gibi düşünün. İyi yapmışsınız. 1000 liradan başkası otursa 1 senelik kira taksa peşinden adliyelerde sürünseniz mesela bu da bir ihtimaldi

senin için anlamsız ve komik bir para ama o öğrenci arkadaş için büyük nimet hocam. iyi yapmışsın. hem çocukcağız da ev yurt peşine düşmez işine dersine bakar kafası rahat olur. benim çevremde de normal kiracısına indirim yapan 1-2 arkadaşım oldu ve hepimiz takdir ettik. kötü ve bencil insanlara takılmayın

Ya gerçekten bu milletin gerizekalı yorumları benim de sinirlerimi bozuyor artık. Yaptıklarımı ve kararlarımı anlatmıyorum zaten her yerde ama gelip soranlar oluyor, onlara bile cevap vermemek için yalan söylediğim oluyor. Ne gereksiz insanlar ya. Benim param benim kararım. İstersem o parayı çöpe atarım istersem yatırım yaparım, istersem tuvalete atar sifonu çekerim, sana ne.
(Kısa bir iç döküş oldu benim içinde.)

Allah razı olsun. O 150tl size misliyle döner, kimin duasının tutacağı belli olmaz.

Herkese de her şeyinizi anlatmayın.

tekerine taş değmesin hocam. sana bu lafları eden insanlar 150 tl için seni satabilirler dikkat et.

Siz bakmayın insanların ne dediğine. İndirim yapmasaydınız da bir sürü laf söyleyeceklerdi. "Kötü yapmışsın", "yazık çocuğa", ""öğrenci sonuçta, yardım etmek gerek", "sen de ne insafsızmışsın" falan filan. Yine kendinizi kötü hissettireceklerdi yani. Sallayın gitsin. İyi yapmışsınız. Hiç alamamaktansa, az da olsa düzenli almak iyidir, kafam rahat etsin vs diyerek Zaten iyi yaptığınızı siz de söylüyorsunuz.

iyi yapmissiniz, millet boyle denyo oldugu icin her seyi anlatmiyoruz; denyoluk sinirlari yine de asilirsa sana ne diyip kapatiyoruz.

Mal senin. İstersen kira almayıp üstüne para ver. 150 lira koymaz diyorsun zaten. Senin için rahatsa salla laf edenleri.

milleti boşver, en iyisini yapmışsın

Gayet iyi yapmışsın hatta bunu mecburiyetten yapanlar var.

Pandemi nedeniyle işyerlerini yarı yarıya düşüren kişiler var.

Maksat kiracı ile bu süreci atlatmak zira pandemiden adam işyerini bıraksa zaten kiraya veremeyeceksin.

Güzel bir insansınız. Gerçekten artık iyi niyetli, dürüst, düşünceli birileriyle karşılaşmak inanın çok zor. Bugün ülkece insan profili olarak bu halde olmamızın bence en büyük sebebi size o akıl vermeye çalışan paragöz, düzenbaz insanlar. Onlarla yakınlık derecenizi bilmiyorum ama böyle konuştuğum için kusuruma bakmayın yine de. Adım gibi eminim menfaatleri doğrultusunda yarar göremedikleri bir gün sizinle de iletişimi keseceklerdir. Kazanan siz olursunuz bu arada.

Ogrenciyken 2 gun ac kaldigimi bilirim. Yiyecek bir lokma ekmek bulamadigim gunler oldu. Kirami bir gun bile geciktirmedim.

Su an yedigimiz de yemedigimiz de onumuzde cok sukur ama hala ev sahibi olamadim. Kirada kaldigim evi tutarken ev sahibi 50 liralik bile indirim yapmamisti. Paragozun, kalitesizin teki. Kira gunu olarak ayin 1-5i arasini belirlemistik. 2 yil boyunca hep ayin 1inden once gonderdim. Bi kere nakite sikistim ayin 2sinde mesaj atti kirayi gondermedin diye. Ondan beri 5inden once gondermiyorum. Gonderdigim her para cok zoruma gidiyor. Boyle kalitesiz adamlara para kazindirmaktan adamin zoruna gidiyor.

Soylediginiz sozler, yaptiginiz eylemlerden ziyade insanlarda uyandirdiginiz hisler cok daha kalicidir. Bence paradan daha onemli bu. Size cemkirenler bundan anlamaz. Bosverin onlari. Vesselam.

48 olur bence

Takım elbise için söylüyorum.
boy, göğüs çevresi, kalça çevresi, bel bandı, adım uzunluğu, yan uzunluk dereceleri için olan ölçüm bedendir.
göğüs, bel ve boy arasında genel denge ise droptur.

Yani basitçe ceket için gögüs, bel, arka ceket boyunu
pantalon için kemer, basen, pantalon boyu, baldır genişliklerinizi,
ölçerek, bakıp alacağınız ürünün kesimine göre markanın sitesinden veya ürün bilgilerinden karşılaştırarak tam beden ve drobunuzu belirlemeniz sizi kurtarabilir.

Her markaya, kesime göre ölçülerin değişebileceğini, sitelerde yer alan bilgilerin doğru olmayabileceğini göz önünde bulundurmalısınız.

Tahmin etmek gerekirse slim fit yani 0 drop 48 olabilir veya 48 6 drop.

takım elbise bedeninizi bilmiyorsanız önce bir avm'ye gidin oradaki arkadaşlar size yardımcı olsun, hem ufak bilgilerde verirler daha iyi olur. ama benimle aynı boydasınız sizden 17kg fazlam var 50 giyiyorum. 48 slim fit gayet uygun olacaktır bence. gündelik hayatta çok kullanmıyorsanız ilk başlarda biraz bol olması sizin için daha iyi olacaktır.

her websitesinde olmayabilir ama üreticinin kendi sayfasına giderseniz, bedenleri nasıl ölçmeniz / belirlemeniz gerektiği yazar. bu arada takım elbiselerde beden bir değil, iki rakamla belirlenir. bir beden vardır, bunu kilonuzla alakalı gibi düşünün. size herhalde 46 ya da 48 olur. bir de drop vardır, bunu da boyunuzla alakalı gibi düşünün. size 6 drop olur gibi. slim fit / regular fit / comfort gibi ibarelerin bedenle alakası yoktur. kesimi anlatır. siz yine 48/6 alacaksınız mesela ama slim fit alınca dar kesim olur, regular normal kesimdir, comfort geniş geniş kesimdir. yani aslında 50 slim yerine 48 comfort almamanız gerekir.

diğer bir ihtimal de, gidin markanın bir mağazasında elbiseyi deneyin, bedeninizi öğrenin.

ilerde kilo alırsın 48 al geç
(omuzlar darsa 46 da olur ama 2-3 kilo alsan takım patlar)

Tapudaki kaydı ihtiyacınıza göre değiştiremezsiniz. Eğer apartman yönetim planında sizin o daireyi işyeri olarak kullanmanıza aykırı bir durum yoksa ve komşular şikayet etmiyorlarsa, yani iç meselelerinizle ilgili bir sıkıntı yoksa sizin de bir şey yapmanıza gerek yok. Zaten ticaret sicil de o adrese gelip yoklama falan yapmış ve adresi tescil etmiştir.

şirketin mail sunucusu bilgilerini ve posta hesabınızın şifresini biliyorsanız
+
sizin hesabınız sunucudan kaldırılmamış ve pasif hale dönüşmemişse
+
maillerinizin sunucuda tutulması şeklinde ayar yapmışsanız, yani maili bilgisayarıma indirdikten sonra sunucudan sil gibi bir iş yapmamışsanız

belki erişebilirsiniz...

It ye sormadan yapamazsın. Büyük ihtimalle senin şifren sıfırlandı.

Ayrıldığın gün sıfırlanmıştır şfren. Artık giremezsin. Ama tabii it savsaklamadıysa.

Şunu biliyorum.

seyler.eksisozluk.com

Her şey olabilir. Ben 1999 Gölcük depreminde çocuktum. Lego'larımla oynamıştım o akşam. Deprem olduktan birkaç gün sonra eve girmiştik. Lego'larım bıraktığım şekilde duruyordu. İnsanın başına bir sürü şey gelebiliyor.

O tür araçların mekanik arızaları oluyor, sahibinin ekonomik durumu bozulmuş olduğu için de yaptıramıyor, servis veya oto tamirci de aracını götür diyor ve evinin yakınında bir yerlere çektiriyorlar. Yürümeyen aracı ederine -ederinden kastım araın değeri - tamir masraflarının biraz fazlası gibi düşünün- satmak da çok zor. Bir süre sonra öyle kalıyor...

üstünde haciz vardı ya da ederinden fazla vergi borcu vardır onu ödeyip satmakla uğraşmaz kimse. eski hurda araçlar ben de görüyorum ama dubai misali milyonluk jeep hiç denk gelmedim.

Cihangir'de komsunun araci boyle 10 sene yatti, 79-80 model bmw. Plakasi 34 BJK idi, adam araba kullanacak durumda degildi zaten yasliydi, arac bitikti her gelen bir parcasini sokuyordu ama plakasi icin astronomik bir para istiyordu. Sonunda biri cikti satti arabayi..yani plaka yuzunden yatiyor olabilir.

Annemin apartmanının önünde, benim de evlenmeden önce yaşadığım ev oluyor. Biz ortaokuldayken en üst kat komşumuz karısını çoluğunu çocuğunu bırakıp rusa kaçmıştı. Arabası hala apartmanın önünde duruyor. Neden çektirmediler oradan bilemiyorum.

farkı kırık plkasız bir araç park yeri kaplıyordu şikayet ettim çektiler
bazılarının hikayesi böyle bitiyor

Birikmiş vergi borcu ya da çok yüksek tutarda mekanik arızadır sebebi.

Genelde sebebi büyük motor arızası oluyor, o an yaptırmaya gücü yetmiyor sahibinin, ya da satsa alınacak bir değerde olmadığı için müşterisi olmuyor.

Genelde az bulunan ve az bilinen modellerde yaşanır bu olay.

Diğer türlü sahibinin ölmesi/kaçması/kaybolması gibi olaylar nadirdir herhalde.

Benim en büyük hayallerimden birine parmak basmışsınız. Bir gün uyucam şeytana kurucam bir ekip sokak sokak toplayıp tek tek toplayıp hurdacılara okutucam. Kadıköy tarafında da çok var :D

Abi hayal diyince daha maneviyatlı bi şey sanmıştım ama o da iyiymiş hahahh :))

@ayakkokususeveninsan

ankara'daki evin boş olması hiç problem olmaz. yazlığı olan insanlar gibi düşünün.

oturmadığınız yerde ikamet göstermek eğer davalık olursanız, örneğin icralık oldunuz ve asıl malınız ankara'dayken siz istanbul'da annenizin tam takır evini gösterirseniz problem olabilir. Onda da polis kontrol ediyor, cezası var mı bilmiyorum. Anne babanız nüfus müdürlüğüne gidip ikametinizi yanlarına aldırabilir.

2. Adres olarak gösterin

Kiralik icin mi satin almak icin mi ?

yakın civarda cami ve okul var mı? okulların giriş çıkış saatinde gürültü ve kalabalık, her tenefüste çalan zil sesi, bahçede oynayan çocukların bağırış çığırışları rahatsız edici olabilir.
park yeri sorunu var mı?
yakın civarda pazar var mı? alışveriş için rahat olsa da, pazarın kurulduğu günlerdeki kalabalık, trafik, pislik canınızdan bezdirebilir.
hangi cepheye bakıyor? gözlemlerim en ideal cephenin güneybatı olduğunu söylüyor. yazın min, kışın max güneş alırsınız. ısıtma-soğutma masrafınız azalır.
komşularınızın profili. kapıların önünde ayakkabı var mı? 5 çocuklu aileler var mı?

yaşanmış olaylardan hareketle:

ev boşken çok geniş görünüyor. odaların sadece metrekarelerini değil, duvar ölçülerini de alın.

mutfakta yeterince dolap var mı? yoksa yenilerini eklemek için yer var mı? dolap deyip geçmeyin, yer kalmıyor. ufak bir masa koymaya yer var mı? mutfakta küçük bir masa özellikle kahvaltılarda çok iş görüyor. benzer bir şekilde tezgah yeterince büyük mü? fırın, ocak, buzdolabı haricinde mikrodalga, kahve makinesi, tost makinesi, robot vs şeyler koymak için yeterince tezgah var mı?

balkon var mı? önü açık mı? manzarası varsa kapanır mı?

yakınlarda market, eczane, kasap, manav var mı? saat kaça kadar açıklar? akşam 9'da ah bir kola olsa da içsem dediğinizde pijamalarla çıkıp alma şansınız var mı?

otopark nasıl? sadece sizin arabanız için değil, misafirler geldiğinde nereye park edecek? her misafir geldiğinde 1km yürütmeyin.

güvenlik var mı? varsa 24 saat mi? geleni içeri alıyorlar mı? benim kayınço bizim evden çıkıyor, yandaki avm'ye gidiyor. geri geldiğinde siteden içeri almıyorlar.

kapıcı yoksa çöp nereye atılıyor? bina temizliğini kim ne zaman yapıyor? leş gibi binada oturmak çok sıkıcı olur. koku yapar.

evin yakınlarında çocuk parkı var mı? aynı şekilde sizin evden çıkıp nefes alabileceğiniz bir alan var mı? şimdi yoksa bile gelecekte işinize yarar.

aidat ne kadar? ısınma nasıl? kira gibi aidat alan siteler/binalar var.

asansör kaç tane ve ne büyüklükte? asansörle eşya taşımaya izin var mı? bir kanepeyi, buzdolabını ya da büyük bir eşyayı 8 kat çıkartmak / çıkarttırmak istemezsiniz.

binada kimler oturuyor? ofis olarak kullanan var mı? binaya giren çıkan belli olsun. herkes girip çıkmasın.

aidatı, demirbaş bedelleri, aidata dahil olan şeyler, ısınma ve suyun nasıl verildiği (sitenin üyeliği var aidata mı dahil yoksa size ait abonelik mi)

otopark yerine de bakmanızda fayda var.

evi alacaksanız, iskanı var mı, bina yönetimi planı kurulmuş mu, yönetici atanmış mı ve çalışıyor mu diye mutlaka öğrenin.

Yan, alt ve üst komşular hakkında bilgi edinme şansınız varsa edinin. Ev dört dörtlük olsa bile komşu dediklerimiz hayatı zehir edebiliyor.

tesekkurler. ev sifir arkadaslar. satin almayi dusunuyorum.

Komsulara bak. Git ust komsunun karsi komsunun kapisini cal. Bi tanis bak nasil insanlar.

Bir de ust komsunun karsi komususunun kapisini al sonra bina nasildir komsular nasildir sormak istedim de

ses ve ısı yalıtımı

-deprem sonrası mı yapılmış?
-en alt katlarda rutubet sorunu ve ısınma problemi çok olur. dairenin altında başka bir daire yoksa ısıtmak imkansıza yakın oluyor. ben en alt kat daire satın almam yaşamak için.
-en üst katlarda yazın çok sıcak olabiliyor, ve çatı yeni de olsa sızdırma sorunu yaşayanlar çok. eğer en üst katsa ve yine de almak istiyorsanız, bunları hesaba katarak pazarlığınızı yapın derim.

komşu +1 taşınmak istememizin temel nedeni neredeyse

Ses ve ısı yalıtımı önemli.

Binanın iskanı var mı? İşler ciddiye binerse tapu fotosunu isteyin. İlçe belediyesini arayıp zemin durumunu sorgulayın depreme dayanıklı mı ve iskanı varmı iyice öğrenin.

Cephe ile ilgili genel kanı güney olması yönünde insanların. Ancak ne tam kuzey ne tam güney cephe iyi olmuyor bence. Özellikle duvarlar komple camsa yazları evin içi sera gibi olur klima açmadan duramazsınız. (İstanbul gibi sıcak iklime sahip yerler için geçerli bu görüş. Başka bir şehirse olaylar değişir.)

Cephenizin önü açık mı? Önü açıksa ilerde kapanma ihtimali var mı yoksa hep mi açık kalacak bunlar da önemli durumlar.

İş ciddileşirse apartman yöneticisinin telefonunu alın adamı arayıp sorun böyle böyle almayı düşünüyorum aklımda bikaç soru var diye. Aklına geleni sor.

Bir de emlakçı veya ev sahibi büyük ihtimal size eve bakmaya gelen çok var çabuk karar verin vs gibi şeyler söyleyecek bunlar %90 yalan. Acele etmeyin iyice düşünün.

Yakın zamanda aynı tecrübeleri yaşadım başka sorunuz varsa yazabilirsiniz elimden geldiğince tecrübelerimi aktarırım.

posta kutusunda, zilde falan isimler yazar, fotografini cek. feysten falan stalk yap.

Öyle bir personel için, maaş konuşmazdım. Teslim edeceği paket aşına fiyat konuşurdum ve ona göre de bağlayıcı ve cezai maddeler içeren sözleşme yapardım. Maaş konuşursanız sizden paketleri alır dağıtması için başkasına verir, kendi de başka işe gider veya sizin paketleri dağıtmaz, kaynım damdan düşmüş acile gidiyorum der, başka işi teslim etmeye çalışır falan. Aracına bakım yaptırmıyordur, arıza yapar faturayı size getirir. Kırmızıda geçer, senin pkaetin yetişsin diye durmadım der cezayı size getirir vb...

Normal.

Asenkron internetin derdi oluyor bu, hattınız adsl mi? Çünkü fiberde ve vdsl pek olmuyor olmalı bu.

hattım adsl evet. bir çözüm yolu var mı peki bu durumun?

Maalesef yok, ben mobil ağa geçiyordum upload yapacağım zaman.

adsl'de normal. o nedenle torrent veya ed2k kullananlar upload tarafını çok fazla kısarlar.

adsl hatlar asimetrik olduğu için upload ve download aynı kanal üzerinden işlem görür. Simetrikte ise (metro ethernet) upload ve download hızları birbirlerini etkilemezler ayrı kanallarda işlem görürler gibi düşünün. Simetrik bağlantı pahalı olduğu ve ayrı hat çekilmesi gerektiği için evlerde ekonomik olmaz.

durma derecesinde yavaşlamaktan kastınız, siz dosya gönderirken websitelerine mi giremiyorsunuz mesela?

evet, web sitelerine giremiyorum upload yaparken. upload da çok yavaş oluyor aynı zamanda.