Servise götürün, en azından problem nedir onu söylesinler. İşin kötüsü ipad'lerde hiçbir şekilde tamir yapmıyorlar, sanırım eski cihazı verince indirim de yok, saçma sapan; ama mesela ekran değişmesi gerekiyorsa onu bilirsiniz ve dışarıda bir tamircide değiştirirsiniz.

garantisi bittiyse, daha uygun fiyatlı olabilecek bir servis deneseniz? mesela gsmiletisim var Kadıköy'de

Bu arkadaş kendisi kirada otururken neden ev alıp kiraya vermeye takılmış?

yakın zamanda evlenmeyi planlamıyorsa, kendine ev alsın.

kiradaki evine kendi geçsin veya o evi satıp kendine ev alsın öncelikle. madem parayı betona gömecek kendine gömmüş olur en azından.

8 milyonun yarısını dövizde cayır cayır eritmiş zaten. anladığım kadarıyla risk toleransı 0 olan bir insan. dövizi de altına çevirsin hiç olmazsa. ama yine de para erimeye devam edecek bu şekilde.

motor konusu mevzubahis bile olmamalı.

kendisinin şu an kirada oturduğu yere sıfırdan girse kiralar 70-80 bin, satılık fiyatına bütçesi yetmiyor. satılık fiyatına bütçesinin yettiği yerlerde de oturmak istemiyor....

bu kişinin ölmeden önce 500 milyon lirasını tskya bağışlayan amcalarla bi akrabalığı var sanıyorum.

ben olsam motoru alır keyfime bakarım ne kiracısı ya.

halihazirda 1 tane evim var ve kendime ev alamayacak durumda isem, ev almazdim. aldigi diger ev de oturabilecegi bir sey olmayacak cunku.
dovizdeki paranin yarisini bozar, TL yatirim fonuna yatirirdim. dovizden daha cok getirme olasiligi yuksek. boylelikle oradaki para kirayi oder, ben de biraz daha fazla biriktirebilirim diye dusunurdum. (memur kafasindayim ben)

motoru da gercekten cok istiyorsam alirdim.

arkadaşın ev alarak kiracılarla uğraşmak istiyor sanırım, ev fiyatları son 1 senede reel olarak %6-7 oranında düşüşte, kira getirisi de çok düşük kalıyor. bugün 8 milyonu aptal bir yatırımcı gibi faize yatırsa aylık 250bin tl civarı faiz alır. 4 ayda kiradan gelecek olan getiriyi 1 ayda faizden alıyor.

2.5 milyona da motor almazdım, türkiye'de artık yatırım araçları değişmeye başladı. eve, arabaya(motorlu araçlara) para gömme devri bitiyor. enflasyonist ortam kiracıların da ahlakını bozdu. uzun zamandır problem yaşamadığımız kiracı ile bu sene problem yaşıyoruz artık.

Size çok basit bir finansal veri sunayım. Bu sevdadan vazgeçin.

2016'da Bostancı gibi bir bölgede ortalama bir 2+1 ev fiyatı 550.000 TL, gram altın fiyatı ortalama 120 TL. Yani bir evin altın bazında ederi 4.583 gram altın kadarmış.

Şu an ise ortalama bir 2+1 ev yaklaşık 15.000.000 TL civarında ve gram altın an itibariyle 6.171 TL. Yani bu evin altın bazında ederi 2.430 gram altın.

Özetle 10 yıl önce gidip bostancıdan bir ev alsaydı bu arkadaş mesela, 2.153 gram altını çöpe atmış olacaktı. Üstelik altın iyi bir yatırım aracı bile değil.

Betona para gömme işi asla yatırım olarak düşünülecek bir şey değil. Nedense bizim ülkede ev almak akıllı bir yatırımmış gibi her orta sınıf bireyin hayalini süslüyor. O kadar parayı bir depremde yerle bir olabilecek bir şeye gömmek mantıklı değil.

İkinci olarak, ekşi duyuru gibi bir yerden yatırım tavsiyesi beklemek de mantıklı değil. O yüzden "paranızı şurada değerlendirin" gibi bir tavsiye vermeyeceğim. O kadar parası var adamın, bir tane finansal danışmana 3 kuruş vermiyor olması komik.

Son olarak, motor sevdasından da vazgeçin. 2,5 milyona motor nedir?

edit: 2016'da alınan evin kira gelirini de hesaba katalım da akıllarda soru işareti kalmasın.
Bir evin aylık kira bedelini [Ev Fiyatı]/250 olarak hesaplarsak 2016'da aylık kira 2.200 TL, yıllık kirası da 26.400 TL yapar. Bu tutarı gerçekçi olmayan bir şekilde her yıl evin fiyatının 1/250'si olacak şekilde artırsak bile toplam kira geliri 3.7 milyon yapar. Bu olabilecek en iyi senaryo kira ile ilgili. Buna rağmen kira geliriyle birlikte evin şu anki fiyatı 3 bin gram altın ediyor. Hala 1.583 gram içerdeyiz.

Bir de gerçekçi kira senaryosuna bakalım: 2016'da 2.200 TL olan aylık kirayı her yıl TEFE/TÜFE ve (ve 2019 itibariyle TÜFE 12 aylık ortalaması) oranlarına göre hesaplarsak toplam kira geliri 10 yılda 920.000 TL yapıyor. Bu da 10 yıl boyunca kiracının değişmediği ve yasal maksimum orana göre zam yapıldığı kötümser senaryo. Covid dönemindeki %25'lik üst limiti hesaba katmıyorum bile. Onu da katarsak iyice felaket.

Sonuç olarak kira geliriyle birlikte bu evin güncel ederi 16M ila 19M arası değişiyor. Altın hesabına göre yine büyük zarar var.

Yaş 50 deseydiniz motor diyebilirdim ama yaşı daha genç motoru her zaman alır. Ben a şıkkını işaretledim.

Ev kirası da yaptığınız açıklamaya göre makul, o evde kirada oturmaya devam, kira gelirlerini arttırmaya devam, finansal emekliliğe yaklaştıkça motor her zaman alınır düşüncesindeyim.

Eğer yaptığı işi seviyorsa, ben emekli olana kadar seve seve çalışırım diyorsa motoru alsın direkt. Maaşı falan iyi, yaşlandıkça artacaktır da zaten. Nispeten rahat bir hayat var önünde, gençliğinde binsin bari motora ileride 60 yaşında bineceğine.

Tersi durumda, bir an önce finansal olarak emekli olmak istiyorsa, motoru siktir etsin.

Ayrıca 30 yaşında, burada akıl vereceklerin %95inden fazla birikim yapmıştır muhtemelen, buradan akıl alacağına yatırım konusunda bildiğini yapsın :)

parayı eve vermek bence yapılacak en büyük hata. %42-44 faiz varken parayı betona gömüp 50 bin kira almak enayilik. 3 kuruş kira için kiracıyla uğraşmaya değmez.
evin varken kirada oturmakta ayrıca saçma.
eğer 2,5 milyona alacağı motor goldwingse değer bence alsın.

En başta 50.000 TL kira vermeyi bıraksın.
Çocukluğundan beri 2,5 milyona motor alma hayalıni bıraksın .
Onunla bir Köy yoluna girdği an doğan veya şahin seviyesinde ilerleyecek.
Arkadaş grubum/çevrem bunları yapıyor ben de yapmalıyım türünden hırsları bıraksın .
Duyuruda durumu zayıf bir kaç üye
kimse vardır muhakkak. onlara da
yardım etmeyi düşünsün .

2.5 milyon yerine 250 bine motor alıp hevesini alsın

banyo ve mutfakta temizlik yapın, zaten böcek varsa mutlaka ya canlı ya da ölü görürsünüz. ona göre ilaçlama yaptırırsınız. böcek öyle evin her yerinde yuva yapmaz ki.

raid değil de k-othrine ile yapabilirsiniz bu işi. bu ilaç insanlara/hayvanlara zararlı/zehirli değil direkt, sadece böceklere etki ediyor. o yüzden raid gibi zehirlerden daha güvenli. zaten evi ilaçlatmak istediğinizde de firmalar bu tarz ilaçlarla süpürgelik gibi kenar ve köşeleri ilaçlıyorlar. siz evi bu şekilde ilaçlayın, mümkünse 2-3 gün bekleyip evi dip köşe inceleyin, banyoda ve mutfakta böcek ölüsü çıakcak mı diye. böcek ölüsü ile karşılaşırsanız da özellikle kanalizasyondan gelebilecek her türlü açıklığı kapattırın (bazen borularla duvar/tavan arasında açıklıklar kalıyor ve böcek gelebiliyor buradan). bütün giderlere de çekvalfi conta takın ki giderin içinden de gelemesinler (bazen gelebiliyorlar). zaten şu an tam mevsimi, bu şartlarda böcek ölüsü görmezseniz de evde sıkıntı yok demektir.

k-othrine +1000

ben mevsim geçişlerinde falan onu yapıyorum sağa sola. Raid gördüğün böceği öldürür ama sıkınca uzun vadeli koruma yaptığını sanmıyorum.

Maalesef sıklıkla taşınmak zorunda kaldığım için, her gittiğim evde taşınmadan önce k-othrine ile dio köşe ilaçlama yapıyorum. Tavsiye ederim.

2-3 kira bedeline kadar ücret ödemeniz normaldir. Bence son derece mantıklı, çünkü ödeme geciktiği an ihtar çekmek lazım ki sürekli geciktiren, kötü bir kiracıya denk gelirsek elimizde delil bulunsun. Artırım dönemlerinde kiracıyla muhabbete girmek yerine avukat doğrudan yasal oranı uygular, piyasa rayicinin altında kaldığınızda (5yıl dolunca) rakamda anlaşamazsanız kira tespit davasını açar (rakamı piyasa rayicine çekmek için bu gerekli)
Sözleşme ve tahliye taahhütnamesi de usule uygun yapılmış olur kafanız rahat eder.

yapacağınız sözleşmeyi avukat da yapsa siz de yapsanız çok bir şey değişmeyecek. ayrıca ödemeyi onun kanalıyla alamazsınız. kiracı direkt size yatırmak zorunda. benim işyerimin sözleşmesini vekil (avukat) ile yaptım, imzaladığım sözleşme standart kira sözleşmesi, parayı da mal sahibine gönderiyorum. sadece özel durumlarda hep avukatla irtibat halinde oluyorum. burada sizi rahatlatacak tek şey, siz yurtdışında yaşıyorsanız ve ev ile ilgili bakım/onarım gibi bir durum olursa ve bununla da avukatınız ilgilenecekse olur. veya kiralarda aksama olursa avukatınıza söylersiniz arar konuşur, ihtar çeker vb. ama bunlar karşılığı avukata ödeyeceğiniz ücret alacağınız kira karşılığı ne kadar fayda sağlar bunun hesabını siz yapacaksınız. 10-20 daireniz vardır, avukatla aylık anlaşırsınız, sözleşme, ihtar, kiracıyla konuşma vb. işler için gayet iyi olur. ama 1 daire için bence gereksiz.

çok fazla gayrimenkulu olanların mutlaka tercih ettiği bir yöntem. öncelikle kiracıyı en başta hizaya sokar. daha dikkatli olmasını sağlar. sözleşmeye aykırılık halinde tahliye işlemlerinin hızlı bir şekilde başlayacağını bilir. avukat da en azından ileride tahsilatını yapamayacağı kişilere kiraya vermez. kazan kazan durumu. konuyla ilgili net bir tarife yok. emlakçı gibi düşünüp her kiralamada 1 kira bedeli vermek mantıklı olabillir. kira bedeli yüksekse, sitede ve sürekli toplantılar yapılıyor ve toplantılara da katılması gerekecekse kiranın belirli bir miktarını her ay vermek de bir çözüm olabilir. mesela kira 100 bindir, her ay 10 bin lirası avukata verilebilir.

Annemin avukatı yılda 1 kira alıyordu. 2-3 kira fazla

yani mevzuda da bir dolandırıcılık yapmak derdim de yok aslında.
parasını verip batarya değiştirmek için fatura istiyorlar saçma sapan. derdim parasını vereyim de bataryasını yenileyeyim bunun.

gidip cahtgpt ye fatura ürettirsem vs. bunu karşılaştıracakları bir sistem var mı?

bence hiç girmeyin, telefon tamircisinden fatura sahteymiş gibi laf işitmeye değmez. görebiliyor da olabilirler, çünkü sizin telefondan çıkacak batarya ile yeni takacakları bataryayı sisteme girip kayıt ettiriyorlar. hangi telefona ne girmiş, ne çıkmış hep belli. apple servisleri bu konularda çok agresif, eğer cihaz daha önce apple dışında işlem gördüyse hiç almıyorlar bile. başka bir apple servisine götürün, onlar da aynı şeyi söylüyorlarsa apple dışı servise götürün değiştirin.

faturada telefonun seri numarası falan yazıyordur. problem olur.

bu gibi şeyleri sormaman lazım .
Bir hizmetten fayda elde edilecekse o da usüle uygun makul yollardan olmalı.
Bunun farkedilmemesi neredeyse imkansız .
Farketmeyen firma kepengi indirsin .

mediamarkt'ın hollanda web sitesine fatura hangi mail adresinize geldiyse hesapla kayıt olun. siparişlerim kısmında görünebilir belki. başka bir markadan mağazadan aldığım ürünler bile web sitesinde görünüyor mesela.

bu çok saçmaymış yahu. Bir açıklama yaptılar mı peki, yurtdışı cihazı mı istemiyorlar veya çalıntı mı diye kontrol için mi istiyorlar? Telefonu ikinci el alsan da aynı durum olabilir. Her halükarda parasıyla değiştirememek çok ilginç.

not: bu arada 2023'te kendin getirdiysen imei kaydını falan yaptırmışsındır herhalde. Onunla ilgili bi kanıtı e-devletten falan (varsa) alıp götürsen kabul ederler mi acaba?

son olarak, Türkiye'deki faturalar doğrulanabiliyor herhalde ama Hollandadakini kontrol edebileceklerini hiç sanmıyorum. Bir de gerçekten faturan olsa bile kabul edip etmeyecekleri belli değil.

apple'ın cinsliği mantık aramaya gerek yok. troy apple'ın yetkili servis sağlayıcısı, oem parçaları stok çekebilmek için apple'ın kanser isteklerine uymak zorundalar.

düzenleme yeri belirtilsin (istanbul veya kadıköy yazması yeterli) ve düzenleme tarihi vadeden önce olsun. bu bilgiler mutlaka olsun.
senet bedeli hem yazı ile hem rakam ile yazılsın.
senet bedeli "nakten" yazılsın asla "malen" yazmayın işi uzatırsınız. bu bölümü de boş bırakmayın.
senet gözünüzün önünde yazılıp gözünüzün önünde imzalansın.
senedin arkası dahil hiç bir yerinde (teminat amaçlıdır, arsa bedeli, x dönüm metre kare karşılığı, hisse payı satışı vs vs ) gibi bir ibare olmasın.
yanlış yazarsanız üzerini çizip doğrusunu yazmamaya çalışın. yeniden düzenleyin. buna imkanınız yoksa çizip "doğrusunu yazdığınız yere" hem alacaklı hem borçlu olarak paraflayın mümkünse oraya da imza atın.
yanınızda boş senet götürün yukarıdaki durumlar için.
aklıma gelirse eklerim. bunlar senedin geçersiz olmasını ya da kambiyo vasfını kaybetmesine sebep olan hususlar dikkat edin.

Arsanın %80'inini satın, %20'sini de parayı getirdiğinde ayrıca satın. hiç senetle falan uğraşmayın.

Kalan tutar için ipotek koyun, öderse fek edersiniz.

Senette asıl yazıyla olan kısma bakarlar. Yazı ile yazılan tarih ve para miktarına dikkat edin.
Senin sahibinin adı adresi telefonu ve t.c kimlik numarası mutlaka olmalı.
Mutlaka iki tane imzası olmalı.

cevaplar için teşekkürler. Ben şu şekilde yapmayı düşünüyorum. Senet imzalatacagım senet yanında da bir a4jkagıta şu ilde şu parselde şu adreste yer alan şu kadar metrekare yerin xxx tl'si tahsil edildi geri kalan x TL için ekteki senet düzenlenmiştir. Tarih imza vb gibi bu dogru mudur?

Ayrıca seneti zamanında ödemezse ne yapabiliriz.

@bos dusunce balonu, ipotek fikri çok iyi bu tapu devrinden sonra yapılması gereken bir durum bildiğim kadarıyla, bu ipotek işlemi zor mudur?

@ground senet aslında arsa satışı için neden nakten yazıyoruz ileride avukata verilirse gibi durumda mı? Nakten yazarsak adamın hesabına bir para girişi olmadan neden sana senet verdi denilmez mi?

Kambiyo senetlerinde denilemez evet. Sadece alcaklıyı korumak için. Zaten ek bir sözleşme yapacaksınız borçlu da korunuyor. Malen yazıldığında mal teslim edilmedi, eksik teslim edildi, şöyle kusurlu vs vs diye iş uzamamadı için.

ipotek arsa alış sırasında koyulur. sonrada borcu ödedikten sonra sizin kendiniz kaldırırsınız.
bence ipotek koydurmadan satış tavsiye etmem. düşünsene adamın üzerinde birşey yok.
senden yüzde 20 aşağı alıp anında paraya çevirerek böyle böyle güzel kazanç elde eder.

önce %80 hisse, sonra %20 hisse satın

çok iyi bir fırsatı her emlakçı alabilir veya çok yakınına komisyonlu aldırabilir. yani buradan ne rant elde edersen yarısı benim diye. e haliyle bölge yakında değerlenecekse en iyi de onlar bilir. yani çok ilerde derseniz okey, ama yakın olsa bilirler ve değerini bulur.

alınmaz. yatırım açısından iyi olsaydı zaten alan alır ve elinde tutardı. bunlar geçti artık.
para kazandırır, kazandırmaz onu bilmiyorum, ama kentsel dönüşüm şu an büyük problem. diğer kat maliklerini hiç bilmediğin bir yere ortak olacaksın. beşiktaş'ta yıkılacak ve boşaltılmış yerde dairemiz var, neredeyse 2 senedir toplantı yapılıyor, düşün...

yatırımlıkta sorun bence m2 küçülmesi, 2 daire kentsele girdi ikiside yok yangın merdiveni yok o bu diyerek 1 oda eksilttiler. 120 m2ler hep 90 m2 düştü

yatırım için bence alınmaz, şu an fonlar ile bir yılda %60 - %80 para kazanmak hiç de zor değil. tek risk doların bir anda yükselmesi, sanırım devlet onu da halletti, hiç yükselecek gibi durmuyor.

Hocam kentsel dönüşüm işi çok iyi düşünülmesi gereken bir konu. O yüzden bilen birileriyle gezin.

1-Eski yönetmeliklerle yapılan binalar yeni yönetmeliklerle yapılırken metrekare kaybı yaşanabiliyor. Binaların yaklaşma payları vb gibi konular değişti. Yangın merdiveni asansör boşluğu boyutları gibi detaylarla yeni dairenin metrekaresi farklılaşabilir.

2-Binanın kentsele uygunluğu... Mesela 3 katlı binayı yıkıp yine 3 katlı bina yapacaksa adam, kar edemez. O yüzden sizden farkı ister. Bazı bölgelerde kentsel dönüşüme giren binalarda ev sahipleri ek ödeme yapmak durumunda kaldı.

3-Bazı bölgelerde inşaat firmaları kar edebilmek için birkaç parseli aynı anda dönüşüme alıp 4-5 binayı tek projeye topluyor. Bu da ayrı bir konu. Her binanın sakinlerinin uzlaşması vb gerekiyor.

4-Civarda tarihi eser niteliğinde bina, trafo vb varsa ruhsat işleri çok uzun sürebiliyor.

Bunlar ilk aklıma gelenler. O yüzden çok iyi düşünün bilenlere danışın.

Astarı yüzünden pahalıya gelmesin.

Apartman vs Ahır desen neyse de villa ne alaka?

Villa veya müstakil normal ev .

Park sorunu olmaz.
Depremde apartmana kıyasla daha az hasar /kayıp olasılığı .

Aidat yok .
Aidat paralarının cukka edilmesi yok.
Aidat paralarının apartman giderlerine dair işletmesi olan eş dost tanıdığa havale edilmesi derdi yok .
Apartman toplantılarındaki gereksiz kimseler yok.
Üstkatta gürültücü komşu derdi gibi bir mesele olmaz.
Özgürce mangal .
Bazen arıza bahanesi ile fahiş ücrete sansör bakım parası derdi yok .

satın aldıktan sonra paranız kalmayacaksa apartman tabii ki. villanın gideri çoktur. altı da üstü de yanı da sana aittir ve sürekli masraf, tadilat ısıtma ve soğutma ile uğraşırsınız. bahçe ise bambaşka sorun ve masraf kapısıdır. hele havuzu da varsa aman diyim. bunun haricinde börtü böcek, yılan akrep fare için korunaksızdır. düşünün apartmanların en sorunlu yerleri giriş bodrum ve çatı katıdır. villada hepsi vardır. keyfi de vardır ama derdini de çekmek kolay değildir.

Geçen bizim oğlana bir hediye geldi. Oyuncak bir müzik aleti. Acayip gürültü çıkarıyor. Onunla oynarken ben de tam bunu düşündüm. Apartman dairesinde kesinlikle oynayamazsınız oyuncağı. İyi ki müstakil ev evde oturuyorum dedim.
35 sene apartmanda oturan biri olarak söylüyorum bunu.
Müstakil olsun da isterse villa olsun isterse şato olsun.

villa ama müstakil olacak. site içinde villada oturmak apartman dairesinden farksız ve hatta daha sıkıntılı olabiliyor. köpeğin geldi bahçeme kaka yaptı, ağacın manzaramı kapattı, arabanı evimin önüne park ettin vb. komşularınız arızalı ise bunlarla uğraşıyorsunuz ve işin kötüsü çözümü de kolay olmuyor.

Müstakil ev.
2023'ten beri müstakil evde yaşıyorum (300m2 bahçeli)
Bundan sonra apartmana zor dönerim. Müstakil eve çok alıştım. Hatta bundan sonraki evi 100-2000 m2 bahçe ile arıyorum şu an.

Komşu derdi yok, istediğin gibi sebze ek, mangal yap, köpekle oyna.
Arabayı temizlemek kolay.
Kışın arabayı calistiriyorum, içeri girip kahve yapıyorum çekiyorum araba buz/kar gitmiş, içerisi sıcak.

Apartman tercih ederim. Şehrin tam merkezi olmayan ama raylı sistemle her yere kolaylıkla gidilebilecek temiz bir muhitte, bitişik nizam olmayan, şehir içi tek blok site tarzı ve yeni bir binada, en üst ya da üstün bir iki kat altında (6. kat civarı) bir ev idealimdir. Tabii binanın ısı ve ses yalıtımları da iyiyse değme keyfine.

Müstakil ev bana çok zulüm geliyor. Bahçe işi sevmem, börtü böcek sevmem, şehirden uzak olmayı sevmem. Komşuluk ilişkisi arayan biri değilim ama mesela şimdi yaşadığım evdeki tüm komşularım ihtiyar ve hepsi seviyor beni apartmanın evladı gibi oldum ve hiç beklemediğim bir keyif aldım yani bu durumdan :D

Bir çok insan için bu da laf mı şimdi tabi ki villa cevabını alacağınızdan şüphe yok ancak bazı sorulara cevap vererek karar vermelisiniz.

1. Çiyan, Akrep ve bilimum börtü böcekle mücadele edebilecek misiniz? ya da düzenli olarak ilaçlama vb süreçleri organize edebilecek misiniz?
2. Güvenlik endişeleri bazen estetik beklentilerinin önüne geçecek buna razı mısınız? örneğin camlarınıza parmaklık yaptırmak zorunda kalabilirsiniz.
3. Villaların olmazsa olmazı en az 1 ya da 2 köpek besleme ihtiyacıdır, güvenlik unsurunun vazgeçilmezidir iyi tür bir köpek. Bu köpek ya da köpeklerin bakımını üstlenebilecek misiniz?
4. Villanız havuzlu ise bu havuzun bakımı vb işleri ile düzenli olarak uğraşmak ve masraf yapmak zorunda kalacaksınız, havuz pompa ve filtre ekipman kuyusunun içi hamam böcekleri ile dolu olacak çoğunlukla, oraya girip çıkabilecek cesaretiniz olacak mı mesela? yoksa çağırırım havuz bakım servisi onlar uğraşsın mı diyeceksiniz (ekstra gider)
5. düzenli olaral lambiri, ıvır zıvır bakımları gerekecek aksi halde bunlar nem ve ısının etkisiyle çürümeye başlar, bunlar masraflı ve zahmetli işlerdir.
6. Eğer kendi araziniz üzerinde bir villaysa sıkıntı yok ama site içinde dublex villa vb ise komşunuzun cins, sapık, hırlı, hırsız çıkma ihtimalini göze alabilecek misiniz?

Eğer tüm bu sorulara evet/tabi cevabını verebiliyorsanız villa candır.

Apartman dairesi forever.

Bahceli evin isi bitmez. Ben de bahcedeki aptal saptal otlarla uğraşmak vs istemem.
İçinde merdiven var. Gün icinde ayagin kaysa düşse ölsen kimsenin haberi olmaz. Apartman dairesinde alt komşu düşme sesi duyar falan.


Bonus bilgi bu izole yasamdan dolayi müstakil evde islenen cinqyetler daha zor cözülüyor cünkü gören duyan bakan olmuyor.

Müstakil evde sadece yaliysa oturmak isterim fkffkfkf
Benim delusionallik seviyem de böyle iste.

ben 4-5 yıl villada yaşadım. çıkabildiğim her gün bahçede oturdum, çimlere bastım, misafirlerimle mangal yaptım. açık havada kitap okudum, çiçeklerle ilgilendim, çim biçtim, dalından meyve yedim.

ama tabii apartman dairesi de seçilebilir. salonda tv'nin yanında kaktüs yetiştirirsiniz. fazla ilgilenmek de gerekmiyor.

Kesinlikle villa.

Apartman diyen hayatında bir villanın içine bile girmemiştir. Villanın konforu saymakla bitmez. Çocuk veya evcil hayvan varsa kesinlikle villa.

ikisinin de avantajlari dezavantajlari var.

mustakil ev insan yasamina daha uygun cunku bence insanlar agaclarla ayni seviyede yasamali, yerden 50-60 metre yukarida degil cunku ku$ degiliz. ayagimiz topraga basmali. cok buyuk bir bahceye gerek yok 10m2 bir toprak bile yetiyor.

İkisini de deneyimlemiş olarak, villa.
Misafir çağırıp takılmak için çok daha keyifli, relax, daha az yorucu.
Bahçe bakımı, dış cehpe ve çatı kontrolü gibi ekstra yükümlülükler çıkıyor ama yılda max 1-2 kez uğraşılacak şeyler bunlar.
Uyanınca pijamayla bahçeye adım atmak muhteşem.
Isınma sorunu olan bir villa sağlığınızdan edebilir sizi, devamlı ayaklarınız üşürse böbrek hastalıklarına kadar yolu var.
Üst kat, yan daire vb. gürültüsü hayatınızdan tamamen çıkmış oluyor muhteşem bişey.

İlla ki bi noktada bağlantı noktaları ayrılıp kum akıtır.

Evimde 15 yıldır bir 50 kiloluk barbel seti, iki tane de 20 kiloluk dummell seti var. Aktif olarak da kullanırım. Çok memnunum. Asla o plastik dolgu şeylerden istemezdim.

www.decathlon.com.tr

onlari ev ahalisi atıl bir malzeme olarak benimsiyor,
ve kapı rüzgardan kapanmasin diye önüne koymaya basliyor,
plastik
kisa zamanda
özelligini yitirerek catlama yapiyor, sonrasi malum.

Almam. Nedenleri şunlar.

İlk dumbbell set olarak aldım. Ağırlık ekleyince hacim artıyor. 10 kg ama hacim olarak çok büyük olduğu için rahat çalışamıyorsun. Yer kaplıyor. Sök tak zaman alıcı. Spor süresinden gidiyor. Ve ağırlık barda dönebiliyor. Çalışırken dönen ağırlık çok kötü konfor olarak. Dikkat dağıtıyor. Geliştikçe ağırlık yetmiyor. Ben kargo gelince tartıda kontrol etmiştim. Kg doğruydu. Sağ sol arasında anlamlı bir fark olmaz. En temizi spor salonuna üye ol. Ben spor salonuna üye olduktan sonra attım hepsini.

dambıl değil ama kettlebell almıştım bir tane, ikinci el. yukarıda yazılanlar gibi hacmi döküm olanlara göre çok daha büyük ve içindeki haşır huşur sallanıyordu, pek hoşuma gitmedi attım. artık sadece döküm alıyorum.

yıllar önce 10+10kg almıştım. kaldır indir kum sesi geliyordu. hadi onu boşver, bir zaman sonra yarıldı ve kum dökülmeye başladı. öyle sert bırakma falan da yapmadığım halde.

Bende 70 kg takım var pandemi başlayınca almıştım hala sağlam duruyor.
Ama döküm ağırlık tavsiye ederim. Daha fazla kiloyla daha az yer kaplar. İnternette bir sürü ikinci elini satan var. Sıfır almaya lüzum yok. Neticede düz demir.

Enrique Iglesias - I Will Survive olabilir mi?
www.youtube.com

Survive kısmından eminseniz tahminim yukarıda, ama emin değilseniz:

Craig David- Walking Away
www.youtube.com

ya da

Bosson - One In A Million
www.youtube.com

tahminlerime de bakın derim.

Tesekkurler ama bunlar degil. Daha hareketli bir pop.

Üzgünüm, tüm tahminlerimi kullandım ama verdiğiniz veri çok kısıtlıydı. Madem bulamadık, aklınıza takılan şarkıdan sizi kurtarmak için çok iyi bir şarkı dinleteyim:

Alcazar - Crying At The Discoteque
www.youtube.com

youtu.be

robbie williams - love supreme
mi?

Jon Secada - Just Another Day

www.youtube.com

senin yerinde olsam bisikleti zorlardım önce. kafadan bir yıl düzenli bisiklet kullandıktan sonra eğer denge olayını da hallettiysen motora yönel. bunları yapmadan net araba derim motorun gerçekten şakası yok.

denge sorunun varsa boşver. yollar zaten manyak motorcu dolu, eşekten inen motora biner oldu (sözüm sana değil). kendi canın için gerek yok bence.

30 sene bisiklet sürmüş biri olarak motorumu da aldığım gün sorunsuz dengede durup kullanmaya başlamıştım. Buna rağmen bir gün yol kaygan olduğu için motordan düşüp hastanelik oldum. Yani kısacası çok kolay kullananlar için bile motor çok riskli ben sizin yerinizde olsam direkt arabayı öğrenirdim

çocukken bisiklet sürmemişseniz şimdi motosiklet kullanamamanız normal. eğer motosiklet istiyorsanız bir bisiklet alacaksınız ve 3 ay, 6 ay, belki 1 sene bisiklet süreceksiniz. öğrenirken de öyle saçma sapan akrobatik şeyler öğrenmenize gerek yok, beyin sadece iki tekeri öğrenecek. sonra motosiklete geçersiniz. ama bence bunu yapacaksanız gün bugün. hemen bisiklete başlamanız lazım. eğer ertelerseniz ve 5 sene sonra yine motor deneyeyim derseniz aynı hikayeler, fakat bu sefer daha zorlu olmaya başlayacak.

ha bence motosikletten bağımsız olarak bisiklet alın, öğrenin ve sürün. hem spor olur.

hayatında hiç bir araç kullanmayan insanlar motor kullanabiliyor, kullanması da çok rahat. ancak düşme ve kaza yapma durumu riskli. bir kere önüme köpek çıktı çarpmamak için ayağımı koydum, bağlarım koptu. dikkatli kullanmak lazım.

her şeyden önce motor aşırı güvensiz bi ulaşım aracı değil mi? kasaba içinde yaşıyorsanız anlarım ama onun dışında büyükşehirlerde vs motorla seyahat etmek bence çok riskli. motor kullanmaya başlayanların yüzde seksen beşi ilk iki ay içinde kazaya karışıyor diye bi bilgi kalmış hatta aklımda.

ben de mesela becerilerime güvenmediğim için direksiyon başına geçmekte hep isteksiz kalıyorum.

şart değilse direkt araba kullanmayı öğrenin.

önce bi bisikleti zorla, onu bi çöz sonra motora yönel

Bence riskli, tavsiye etmem şu durumda, hele ki dengem de kötü diyorsanız asla.

Ben yıllardır uzun tur bisiklet sürüyorum, henüz motorsiklete cesaret edebilmiş değilim

caymalısın

bisiklet başka, motosiklet başka, ikisi arasındaki tek ortak nokta 2 tekerlekli olması.

dengem kötü ne demek, gidip kulaklarını kontrol ettirdin mi? disleksi mi var sağı solu karıştırıyorsun?

iki saatte ilerleyemediğin seviye nedir? ne kadar ilerlemeyi planladın da edemedin?

burada bir sürü motor kullanıcısı var ancak yarışlara katılan bir kaç kişidir o da belki. neyi planladın da nereye ulaşamadın ki?

bisiklet kullananlar da çocuk yaşta kullanıyorlar şimdi geriye bakınca babam arkamdaydı bir baktım ben gitmişim babam geride kalmış beni bırakmış işte öyle başladım kullanmaya gibi anılar anlatırlar ama kimse 3 teker kullandığını hatırlamaz yada o babanın bırakmadığı bilmem kaç günü, yani bisiklet genç de olsan yaşlı da olsan bir kaç saatte öğrenilmiyor, günler haftalar gerekiyor, yaş geçtikçe o zaman biraz daha artıyor ancak imkansız olmuyor.

yani zamanla oluyor, hiç birimiz bir günde bir şeyi öğrenmedik. zaman aldı, azar işittik, düştük dizimiz kanadı.

evet bisiklet kullansaydın, adaptasyonun hızlı olurdu ancak bisiklet kullanıyorsun diye motorda ikinci gün trafiğe çıkabilirsin, 3 ncü gün pistte, 4 ncü gün derece alırsın demek değil.

trafik deneyimi başka bir şey. yıllarca araç kullananlar motora geçince hemen trafiğe çıkmıyorlar biraz mahallede takılıyorlar falan. her şey zamanla oluyor.

bisikletten dusersen en fazla beyin sarsintisi gecirirsin, olme ya da sakat kalma sansin cok dusuk (ki ben dustum ve beyin sarsintisi gecirdim)

arababayla kaza yaparsan, gunumuz teknolojisiyle yine olmek ya da sakat kalmak kolay degil, bahya ugrasman ve sanssiz olman lazim. 3-4 kazam var, cogunlukla bana vurdular. aracin icinden burnum kanamadan ciktim.

motorda ise durum farkli. arac kazasiyla olen tanidigim yok, ama motor kazasindan olen birkac tanidigim var. iyi ekipman bile olsa motorun hic sakasi yok.

o yuzden ben de motor isteyen biri olarak uzak duruyorum ki 25 sene arac deneyimim var, 26 feet havali fren kamyon dahil kullanmadigim arac kalmadi. bence cok cok riskli bir aktivite. bisiklet bile kullanmayi bilmeyen birine onerilmez.

ne kadar içtiğine, ne kadar fazla kilon olduğuna bağlı. kardiyo ile olur ama zahmetli olur. bir de her gün içiyorsan 700-1000kcal sadece alkol + yanında atıştırdıklarından ortalama gelir. yani yaptım ondan biliyorum, bir süre sonra kendini çok yorgun hissediyorsun ve kilo kaybın öyle insanı motive edecek düzeyde olmuyor. belki biraz sıkılaşıyorsun, eforun artıyor falan ama onlar da bir yere kadar. alkolü bırakınca daha kolay oluyor.

Bi büyüğüm bana kanda alkol varken yağ yakımı imkansız değil ama imkansız gibi bir şey demişti, bira göbeğinle mutlu olmayı öğrenmeye çalış.

Alaka gösterdiğiniz için teşekkür ederim.

Sizden istenen belgeleri yazıyorlar ve başka belge getirmenizi de özellikle istemiyorlar. Eğer maaş belgesi, kira kontratı istiyorlarsa götürün. Ben anne-babamın vize mükalatı için sadece ds-160 mıydı neydi onu doldurdum ve bu kadar, mülakata da o formu doldurunca oluşan başka bir form var sadece bunu getirin diyorlardı.

Yanınızda bulunmasının bi sakıncası yok ama gerekli değilse genelde istemiyorlar

özellikle istemiyorlarsa götürmeyin.

ben sadece pasaport ve ds160 formuyla gitmiştim

İşin içinde cepten çıkacak para olunca herşey yapılıyor. Dediğiniz gibi o kilometrelere kadar yağ değişmemişse, genel olarak da iyi bakmamıştır arabaya büyük ihtimal. Bu işin normali bu değildir, bana göre ilanda belirtilmiyorsa periyodik bakımlarının fazla geçmemiş olması lazım. Özetle satıcının ve evrakların güven vermesi önemli.

Bir arkadaş vardı, hep bakımı yapılmış araba alırdı ve aracın ihtiyaçlarını idareten hallederdi. Biraz da büyük masraf gerektiren işler yaklaşınca yaptırmadan satardı. Fiyat bağlamında daha avantajlı bir yaklaşım. Araba çok bakımlı olsa bakıma ödenen para fiyata ne kadar yansır şüpheli.

ben de satacağım diye bakımını yaptırmıştım. akrabalar dalga geçmişti.

normali bu değil, aracın garanti dışı kalma ihtimali var ve zaten araçların ilk bakımları gayet ucuz oluyor ve hatta ilk bakım hediyesi falan bile oluyor, yani yaptırmamaları bence pek ekonomisiyle alakalı değil. yeni araçlarda bakım km'leri 10 değil 15 ve hatta 20 bin buna dikkat ederek sordunuz mu? yani sene olarak bakım tarihi geçmişse bilemem ama km olarak bakım zamanı gelmemiş olabilir.

yüksek kilometreli araca gelince, araç zaten garanti dışıdır, yetkili serviste bakım masrafları çok yüksek, sanayide de yağ değiştirip geçiyorlardır. bir de aracın artık sağından solundan alakasız arızalar çıkmaya başlıyor ve araç sahibi usanıyor. bence bu durumda yaptırmıyorsa usanmışlardır ve normal.

Piyasa işte, satıcılar her zaman minimuma eğilimli. Eğer siz alırsanız veya alan olursa böyle gider. Birkaç kişi daha bakımı bahane göstererek vazgeçerse gider bakım yaptırır veya fiyatı daha çok düşürür. Herkes hak ettiği gibi yönetilir mevzusunun özü de bu. Çok sorunuzla alakalı değil gibi ama biraz felsefi yönü de var bu sorunun.

Özetle alan oldukça freni patlak araç bile satılır, ilana da ustanızla gelin yazarlar. Böyle bu işler.

arabayı koyduğun fiyat 500bin.
50bin liralık bakım yapıyorsun, "bakımları yapılmıştır, 550bin" yazıyorsun insanlar fazla bulup 500 vermeye çalışıyor.
bakımsız 500bin'e satıyorsun, alanlar memnun oluyor.

sanırım buna benzer bir denge var piyasada.

ben de doğru bulmuyorum bakımları aksatmayı. periyodik bakım, yağ değişimi gibi 3-5bin'lik şeyleri yapmamak konusunda sizinle aynı fikirdeyim. onu yapmayan kim bilir nasıl kullanmıştır arabasını. yağ-su çok önemli şeyler araba için. 3-5binlik bakım yapmadın 50-100bin masraf açılacak uzun vadede.

o yaş o kmdeki araçta son bakım yeni yapılmış olsa aracın tüm geçmişine güvenecek misin? veya yaptım dedi hadi, nasıl emin olacaksın? piyasada birçok kişi satarken hep ağır bakımları yeni yapıldı, triger baskı balata değişti vs. yazıyor gördüğüm ama yeni değişti denen trigeri birkaç aya kopan araçlar da var? veya daha şanslı olup kontrol edilen değişmediği farkedilen... bakımları hep aksatılmış aracın yağını filtresini değiştirmesi bakımlı araç algısı yaratıyor diye fiyatı şişirip aynı aracı daha yüksek fiyattan kakalayabilir. bi yerde geçmişinde aksaklıklar yaşanmış olabileceğini kabullenip mevcut durumunu kontrol edip bariz sorun yoksa alıp bakımlarını yapmak gerek gibi geliyor eski araçlarda. dün değiştirdim dese güvenmem yağı filtreyi antifrizi yeni araç aldığımda değiştirir kendim bilirim.

ben tanıdıktan aldım, yağın yaşını da kmsini de söyledi ve kendisine güvenirim ama değişimi yaptırdığı ustaya güvenmem. ne marka yağ koydu bilmiyorum, doğru yağ koydu mu bilmiyorum, değiştirdim diyip değiştirmeden para almadığını nereden bileyim? antifriz de 2 yıllıktı radyatör değişirken değişti ama antifrizin markasını bilmediğimden, içine musluk suyu mu kondu bilmediğimden güvenmedim değiştirdim yine. triger devirdaim vs. de yine radyatörle beraber 2 yıl önce değişmiş ama tanıdıktan olmasa ve triger koparması riskli olsa onu da değiştirtir veya enazından kontrol eder/ettirirdim. bu araçta triger kopsa da piston siboplara vurmadığından çok sıkıntı değil. yolda kalırım ama motorda masraf açmaz.

ben de pandemi de bakım yaptırmamıştım araba yattığı için
3bin km eski yağla gitmesi hoş değil elbette
lastikleri aküyü de değişmiyorlar
bunları hesaba katmak lazım
v kayışı triger zaten muamma

bu tip önemli değişim tarihlerini telefona yazıp kayıtlı tutmak lazım satarken söylemek filan

Ucuz yollu arabaların %99'u aynı halde, sıfır bakım, yağ balçık halinde, motorundan şanzımanına yağ kaçakları var, soğutma suyu bile direkt musluktan.

Araba hareket ettiği sürece bu şekilde biniyorlar. O arabalardan hayır gelmez, motor bloğu bile içten içe çürüyor.

İnsanlar maalesef bu şekilde kullanıyorlar aracı.

Motordan ziyade dış görünüş ve havasıyla uğraşıyorlar. Aracın yakıt ile birlikte en önemli şeyi motor yağı ve yağ filtresi. 2012 model aracım var. Filtron Polen, Filtron hava, mobis orijinal yağ filtresi, 4 litre shell helix 5w-30 yağ. 2500 lira tuttu. 1000 lira işçilik verdim. 1 neredeyse 1 depo yakıt parası. Ama insanlara bunu vermek zor geliyor. En önemli şey yağ. 8-9kda değiştiriyorum ben. 190k km’de araç.

Soğutma suyu aynı. Antifriz koymaya üşeniyor insanlar. Antifriz konmayan araç da çöp oluyor işte. Kesin conta yakıyor. Çürüyor.

Türkiye’de ise olay şöyle. Adam motoruna, antifrizine bakmıyor. Değişen, boya var mı diye bakıyor. Hoş onda da haklı insanlar. Çünkü kaza fotoğrafı yoksa eğer. Çok büyük bir kazayı saklıyor olabiliyorlar.

Bu arada galericiler de aynı. Abi bakımı yeni yaptırmaya gerek yok denen araçların %90ı bakımı geçmiş araçlar.

Bu pek ölçü degil, normalde bakım aksatmayan biri, arabayi satmaya karar verince artik para harcamak istemez, alan yaptirsin diye düşünür. Anahtarin pili bitmiş, kapilari anahtari sokup açarak kullanan insandan araba aldim ben, satmayi dusununce bir pil bile almamış yani. Hep boyle aslinda,

özel ders alma fikriniz yerinde; kesinlikle alın. iyi hocalar, birebir eğitim için bunun daha fazlasını bir günlük eğitim için alıyor. sizin sözettiğiniz 5 saat tek gün mü bilmiyorum ama, mümkünse direksiyon dersi gibi günde 1-2 saat'e bölerek alırsanız daha çok verim alırsınız. acemiyken motorla cebelleşmek çok yorucu oluyor ve dikkat dağılınca toparlaması da zor oluyor.

bu arada denge konusu fazla önemli değil. motoru hareket ettirmeye başladığınızda merkez kaç kuvveti dolayısıyla o dengesini buluyor zaten. motoru kendi kas gücünüzle dengede tutmaya çalışırsanız, kısa sürede belinizi elinize alırsınız. keyifli eğitimler dilerim.

Denge derken, eğer bisiklet kullanmayı bilmiyorsanız, motosiklete geçmeden önce mutlaka bisiklet sürmeyi kendi başınıza öğrenin. Yoksa alacağınız özel dersler "bisiklet sürme" dersine döner.

İstanbul'daysanız Honda'dan güvenli sürüş eğitimi alın, kapalı pistte iki tam gün. Dengeniz nasıl, motorla trafiğe çıkmak istiyor musunuz zaten yarım günde anlarsınız.

Karaburun bakabilirsin. Sahibinden ya da airnbnbden bisiler cikabilir

spesifik dersen öyle yerler daha pahalı oluyor. yani artık egede sakinlik yok her yer ankara istanbul plakası. yani genel sakinlik olarak datça ve koyları daha uygun.

3 ile 4 ay arasinda 1 ay fark var. Suresine, yerine, buyuklugune gore 600 cok uygun ya da cok pahali bir tutar olabilir. Zaten haziran da geldi sayilir, sezonluk kira icin biraz gec bir vakit. Ozetle, senin ne istedigini ve butceni netlestirmende fayda var.

fiyat performans lokasyonu istiyorsan kuzey egeye bakman lazim, guneye indikce fiyat yukselir. mazi dedigin yer bodrum'un dibinde bir koy, 20 sene once nispeten ucuzdu artik tahminim orasi da dolmustur.

tavsiyem geyikli/assos civarlari olur. bozcaada'dan uzak durmak suretiyle uygun fiyatli kucuk bir yazlik bulunabilir ama luks pesinde olmaman lazim. bir de deniz soguk.

Bodum için bile merkez dışında gece hayatı yoktur ki, istisna olarak eğer yakında bir otel varsa geceler onun animasyon gürültüsü gelir o kadar. Bodrum'un kuzeydoğusunda Boğaziçi, güneydoğusunda Mazı gerçekten sakin ve özellikle Mazı izole yerlerdir, ama 4 aylığında 600k vermek için sitenin çok muhteşem plajı manzarası olması lazım. Orada bu piyasada ben aylık 40k'dan fazla vermem ki, o da ev düzgün olacak, 40 yıllık dökülen koop evine o kira verilmez.

Öte yandan yazlık kiralamanın püf noktası şudur: Bodrum'u mu seviyorsunuz mesela? 1 sezon 1 ay fiyatı neyse kiralayacaksınız ve gittiğinizde hem tatil yapıp hem de dolaşıp nerelerde kalınabilir vb. araştıracaksınız. Mesela güzel bir site mi var, gideceksin güvenliğe veya yönetime kiralık yer arıyorum diye soracaksın. Zaten oralarda kiraya vermek isteyenler yönetime falan numaralarını versin diye söylüyorlar. İnternetten, emlakçıdan vb. yazlık kiralanmaz.

hiç atmasan daha iyi ama kötünün iyisi diyelim.

Tabi ki en güzeli arabada kültablası bulundurup tamamını ona atmak ama sizin yaptığınız da ülke standartlarının gayet üstünde. araba camından pet şişe, bisküvi ambalajı hatta boklu bebek bezi fırlatanlara şahit oluyoruz.

memleket şartlarında gayet makul. jelatini açıp tepesindeki folyoyu yırtıp atan, en sonunda da izmariti dışarı atan insanlar var. siz onların yanında cennetliksiniz.

Bireysel olarak bakınca önemsiz gibi görünüyor ama binlerce milyonlarca insan aynı şeyi yapınca yekünde bu da bir çevre kirliliği.

arabanın içine küçük çöp torbalarından koyar onun içine ne varsa boşaltırsın. sen sadece kül diye atarsın, başkası da elma yer zaten organik bu diye atar, bir başkası zaten geri dönüşümcüler topluyor diye içtiği bira kola kutusunu atar. çöp atmayı normalleştirerek olmaz. çevre kirliği böyle oluşuyor.

acunun jetinin kalkış sırasında çıkardığı emisyon senin 100 yılda sokağa attığın izmaritten daha fazla çevre zararı veriyor. takma çok fazla.

Acun'un jeti argümanı Starbucks'ta kağıt pipet kullanıldığında işe yarayan bir argüman, kişisel olarak çevreye verilen zararlarda bu tip argümanlar çok salakça kabul edilir ve ciddiye alınmaz genelde, o zaman Acun'un Survivor yarışmacıları çevreye daha çok sıçıyor benim bireysel olarak sıçmam sorun olmaz deyip davar gibi yolun ortasına sıçalım madem.

senin evine misafir geldiğinde evde osurup osurup gidiyor işte bu normali. senin camdan dışarıya genirmen misafirin yaptığıyla eş değer. eğer misafir senin evine gelip, odalara küçük küçük sıçarsa; işte senin kül atmana eş değer bir durum.

dünyanın zaten içine sıçıyoruz, sen daha da fazla sıçıyorsun.

Mutlaka bir şeyleri sokağa mı atmak lazım; hepsini çöpe atsan olmuyor mu?

düşük ihtimal olsa da yangın çıkarma riski var köz atmanın

www.tahanci.av.tr

evet kesin olurdu, çünkü bu durum psikolojik. instagram'da kadınlar görüyorum, ciddi 7-8/10 mesela, hem yüz hem fizik, sonra gidip yüz gerdirme, tilki gözü ameliyatı, dudak şişirme falan gibi ciddi gereksiz şeyler yapıp kendilerini çirkinleştirmişler. ha bana göre çirkin, ama o mesela daha güzel olduğunu düşünüyor. bunu da ona anlatamazsın zaten, dinlemez bile.

Michael Jackson'ı herhangi bir insan olarak ele almak yanlış bence. İnsan-üstü anlamında demiyorum bunu. Adam profesyonel sahne sanatçısı, mesleği bu. Döneminde en çok göz önünde olandı, hala da en bilinen isimlerden biri. Bu adam insan olduğu kadar sahnedeki bir manken, bir ikon. Bir tarz oluşturmak için birçok şeye kafa yoruyor olsa gerekti. Bir tarzı da vardı. Yani Michael Jackson deyince herkesin kafasında belirli bir görüntü canlanıyordur sanırım. Bu görüntü de öyle doğrudan ne herhangi bir beyaz adama ne de herhangi bir siyah adama benzemiyor.

Demek istediğim, adam zaten kendi başına bir tarz, bunun da farkındaydı. Dümdüz bir "beyaz olmalıyım" takıntısı olduğunu sanmıyorum. Neden olsun ki?

Aşırı kaygıdan kendini uyuşturucu ilaçlara boğup öldürmüş birisi söz konusu kişi.

Işıkların üstüne aşırı şekilde yoğunlaştığı çok parlak sahnelerde yaşanan bir hayatı olmuş. Böyle bir hayatın içinde omzuna binen hiçbir insanın kaldıramayacağı mükemmellik baskısı yükü altında kimsenin akıl sağlığını koruması mümkün değil.

O yüzden mevzu bence sadece beyaz olmak değil, mükemmel olmaya çalışmak. Onun da sonu ya aklını ya hayatını çoğu zaman ikisini birden kaybetmek oluyor. Tarih boyu bu böyle olmuş.

İnsan çeşitli sebeplerle (taht, şöhret, yetenek, güç, akıl, güzellik vs) kendini insan üstü görmeye ya da gösterilmeye başladığı anda kendi akıl sağlığının altına dinamiti koymuş demektir.

Bu da en geç; hiçbir insanın karşı koymayacağı yaşlanmaya bağlı güç, güzellik, fiziksel ya da zihinsel beceri kaybının ilerlemeye başlamasıyla bir yerde patlar, enkazında da o "insan" kalır.

Michael'ın vitiligosu beyaz olmasını gerektirecek kadar ileri seviyede değildi, tamamen kendini çirkin hissettiği için beyaz oldu ve saçından başından, dudağına burnuna kadar zencilere özgü her şeyden kurtuldu.

Detayları için: www.youtube.com

Şurada da değiniliyor: www.youtube.com

Valla açıkçası pek bir şey olmayacak, eskiden herkes bunlardan giyiyordu zaten. Siz de ilkten farklı geldiği için biraz garipseyeceksiniz, sonra zaten herkes aynı olduğundan beyniniz bunla meşgul olmayı bırakacak ve hayatınıza devam edeceksiniz. Psikoloji 101 gibi bir şey.

havuz, deniz, plaj kıyafeti mayodur zaten. şortla suya girme fikri kimden çıktı çok merak ediyorum. şortla haşır huşur yüzülmediği gibi kayıyor yapışıyor daha çok belli ediyor. şahsen asla şort giymem.

bakınız sene 1976 herkes mayolu
www.facebook.com

boxer mayo alacaksan, üzerine tam oturan bir boxerın ölçülerini al, mayo da bu ölçüyü geçmesin. çünkü suya girince mayo genişliyor. yani mayo biraz sıkı olacak. eğer büyük alırsan her yerini belli eder.

arena veya speedo gibi markalara bakabilirsin. slip mayo etek trasi yoksa giymemen gereken bir sey bu arada,

bunlarin tene yapisan performans mayolari oluyor. sort seklinde olanlara bak. havuzda bu tarz yapisan mayolarla yuzmek daha kolaydir. denizde de oyle aslinda ama cikinca tuhaf tabi. o nedenle sort giyiyoruz.

hocam 1972 olimpiyatları Mark Spitz mayosu gibi bir şey çok açar valla :))

www.hollywoodreporter.com

Yıldızevler'de Jedbang var, yolunuz düşerse sorabilirsiniz. Tunalı civarında da bir kaç yer vardı diye hatırlıyorum, ama isimleri aklıma gelmiyor.

Tunalı'daki pasajlardaki sahaflar. Ayrancı ve Çayyolu'ndaki antika pazarlarına da geliyorlar bu sahaflar. Oraya götürüp de bakabilirsiniz değişik bir aktivite olur.

sizin güzel denizden ne istediğinize bağlı. bodrum'da kumsal sahil çok az, varsa bile taşlı-kumlu falan. onun dışında çoğu yere de iskeleden giriliyor ve genellikle çok rüzgarlı olduğu için sezonun toplasanız belki 3 haftası falan deniz durgun ve dalgasız. bu da borum yarımada olduğu için her yerde değişik. kuzeyde bir yerler ayarlarsanız deniz çok keyifsiz olur. güneyde merkeze yakın yerlerde güzel olur ama çok kalabalık olur falan...

bodrum denizi çok soğuktur. hep temmuzda gittim soğuk hep soğuk. deniz güzel bölgesine göre taşlı, gittiğiniz yerdeki yorumlara bakarak kummu taşmı ayrımı yapabilirsiniz. deniz mis gibi temiz berrak dalgasız ama soğuk.
izmirde ağustos ortasına göre hep dalgalıdır mesela, ılıcada dalga varsa diğer plajlara falan gidilir dalgasız rüzgara göre plaj aramak gerekir.

Cok fazla sahili plaji olan bir ilce degil Bodrum. Denizi guzel olan koylar oteller ve beachler tarafindan cevrilmis durumda. Ya da gunluk tekne turlariyla gidiliyor. Bitez, gumusluk, akyarlar vs plaj olan ve ucretsiz ya da daha ekonomik (ekonomik derken Bodrum ortalamasina gore) erisimi olan sahillerin denizi de super degil, yine guzel ama o kadar degil.

Kendi iskelesi olan falan bir otelde kalacaksaniz Turkbuku, golturkbuku kisimlarinda guzel yerler var..

Zaten biz kendi koyu olan 5* resortta kalacaktik derseniz o zaman zaten iyi, ama o paraya Cote d'azur, sardegna falan gidebilirsiniz.

Benim tecrubem bu sekilde

İskeleden nefret ederim. Kıyıdan girmek istiyorum. Sığ olmasın. Derinleşmesi için 50 metre gitmek zorunda kalmayayım. Taş olması daha iyi. Kum batırıyor kıyafetleri. Soğuk denizi de hiç sevmem. Bana göre değil o zaman. Bu kadar insan neden gidiyor.

bir yer hakkında hiç bu kadar yanlış yorum görmemiştim :D
Bodrum'un torba , gündoğan ve turgutreis gümüşlük tarafları hariç deniz her zaman sakindir.
Torba, gündoğan ve turgutreis tarafları da zaten tatil için pek güzel seçenek değil.

Akyarlar bodrum'un en güzel yeri denizi soğuktur tabii kıyıdan girebilirsin, oteller daha uygundur fiyatlıdır.
Bitez tarafı yine bodrum'da kıyıdan denize girilebilecek bir yer otel sayısı azdır genelde bodrum'un yerlisi buradadır.
Gümbet zaten uzak durulması gereken yer her şey dahil leş oteller bu bölgede bulunur ucuz gece hayatı için gidilir.
Yalıçiftlik tarafı bana göre bodrum'un en güzel denizi burada merkeze de 15-20dk uzaklıkta sakin bir tatil için en tercih edilebilir bölge burası.
Göltürkbükü yine deniz güzel ancak genel olarak Bodrum'un güneyinde deniz daha güzeldir. Burada oteller pahalıdır.

bodrum'da tatil her zaman keyiflidir her bütçeye göre de tatil imkanı var. Boşuna dünyada fenomen bir destinasyon olmadı :)

dünyada sosyalleşme şekli, toplum yapısı, güvenliği son on senede ve özellikle de pandemi boyunca çok değişti. o yüzden eskiden içe kapanık olduğu düşünülen insanların yapmadığı şeyleri şimdi çoğunluk yapmıyor.

5dk konuştuktan sonra gelen yoğun baş ağrısı ve aşırı yorgun hissetmek.

Açılın Intovert geldi.

Birbiriyle bağlantı iki durumdan varsayım olarak söz ederim.
- "Sosyalleşmenin bir yerinde sohbet ile muhabbet tamam iyiler ama yordu be ya, bitse de gideyim dinleyim" demem
- Saatler süren sosyalleşme sonrası; umarım ertesi gün kimseyle muhattap olmamayı istemem.

Bunlardan bağımsız; tek başıma geziye/tatile gitmek.

Şahsen; Şu an yalnız olsam daha çok eglenirdim diyorsam karşımdakinin dallama olduğunu düşünürüm.

Dalaylama derim bende put in dediği şeye ve uzarım.

Aptala tahammül edemiyorum şahsen. Sıkılma sürem 60 sn altında, biraz da çevremdeki zeka seviyesinin getirdiği bir konfor alanı kaynaklı bu. Son ilişkim de çok iyiydi bu konuda, ister istemez biriyle uğraşma birine bişi anlatmak öğretmek zor geliyor. Nefesim daralıyor. Hani ortamda 1 şey anlatırsın ama birileri 2. Adımı bekler sen ise 3.adımı yakalama hızındasındır. Ben o 3 üm işte. Yavaş kalıp, reaksiyon gösteremeyenler sebebiyle pek muhatap olasım da gelmiyor. Çoğunlukla 3 lere bile anlatasım olmuyor ama en azından onlarla vakit geçirebiliyorum.

Baş ağrısı gibi değil ama böyle zamanı tek iken daha kaliteli geçirip, uzun zaman yalnız kalacağımı düşünürdüm. Ta ki o kızla tanışana kadar. İntrovert 2 ama beni de yanında istiyordu, zamanla da o ahengi bulmuştuk. Demek istediğim introvert lik yalnızlık değil, karıştırılmamalı, asosyallik değil. Pek çoğunuzun cesaret edemeyeceği kadar cesur, sosyal, konuşma yapabilir, bin kişi önünde kağıtsız sunum yapabilecek potansiyelde olan biri. Sadece cidden pek çok şey çok yavaş geliyor. İçine kapanıklık ise hiç değil. Evde bile bir sürü şey üretebiliyorsunuz ama kaynaklar son dönemde çok pahalı hale geldiyse bu sekteye uğruyor, soruna yanıt olması adına bu denli detaylandırıyorum: o tek iken olan etkinlik keyfi oluyor. Her ortamda heh kaçayım modu değil. Çok basit bir dille: 15 kişilik eğitim sınıfında çok sıkılınca tek yaparım diyip ilerlemek. Ancak eğitimi toplu alıyorsa sıkıcı hal alıyor, seçenek olmayınca aranızda gibi görülüyor. Halbuki öyle değil. Bence pandemi sonrası çok daha ortaya çıkmış birşey.

Özetle işlevlilik seviyesi fark edebilir ama bu çizgiler varsa introvertliğin tanımı n kez olabilir bence.

bir süre sosyalleştikten sonra gelen dinlenme isteği.

bir yere gitmek için birlikte plan yapmışsak, tek başıma gitmezdim. ama mesela orada fuar vardır, eşim ben de geleyim gezerim demiştir, ama sonra başka işi çıkmıştır, bu durumda giderdim.

@malheiros şirket beni tek yolluyordu, fuar vb de değil kafa izini gibi. konuştuk anlaştık, eşim de dahil olacaktı olamadı. şimdi şirketin plan da iptal ama ben de konusu geçmişken gitsem mi diyorum

Gidin.net
Plan, rez yapıp gitmesem mi durumunda çok kaldım. Gidince bir kez bile pişman olmadım ve -maaşlı çalışan olarak- yaptığım harcamaları ödeyemediğim olmadı. Gidin, iki günde dünyaları yiyecek değilsiniz. Eşinize ve bebeğe de güzel hediyeler alın derim.
Bon voyage!

Aman hafta sonuymuş zaten sadece, gidiverin ne olacak.

ödeme hiç yapılmadı, ödenene para yok. sıfırdan alacagm

aaaa, hemen fikrimi değiştiriyorum öyleyse!
tabii ki gitmeyip, eşinizle bebeği bırakabilmeyi garantilediğiniz yeni bir plan yapınız.

Yanına belli olmasın diye başka şeyler ekle, tuz ruhu, domestos falan 😁

ferrero alana neden ferrero reklamı gösteriyorlar, bence saçma olan bu. gideyim biraz daha alayım mı diyeceksiniz?

Uzuuun zamandır almadım, bana da sık sık reklamı çıkıyor.

Migros kartından tabii ki

Önceden nette aratmışsınızdır, stoğuna, fiyatına bakmışsınızdır vs. ondandır.

Google migros alışverinizi pek takip edebilir değil, yani migros dijital olarak saklıyor ne aldığınızı ama o bilgi migros'un cüzdan uygulamasında son alışverişlerimde görünüyor, bunu da google'ın takip edebildiğini zannetmiyorum. Sizin ve bir çok insanın durumu algıda seçicilik kaynaklı oluyor, belki o reklamı zaten görüyordunuz ve o sebepten aldınız, aynı zamanda ferrero bu ay galiba ekstra reklam kampanylaarı da yapıyor galiba, instagramda sabancı ailesinden biri ile influencer reklam falan da vermişti, yani bu sebeple olup algıda seçicilik olmuş olabilir. Hepimiz sık sık cola içiyoruz tv'de gördüğümüzde nereden biliyorlar demiyoruz :)

Migros'un bunu google paylaşmadığına emin miyiz?

Ne kadar az bankayla bile demeyeceğim, ne kadar az şubeyle muhatap olursanız, o kadar kafanız rahat olacaktır. Fakat şirket için mutlaka bir tane kamu bankasından da hesap olması gerekli. şirket için açmayacaksanız bile sizin 3 bankadan birinde hesabınız olması iyi olur. Şirket için de açarsanız o daha iyi.

o patronun oğluna gitsin, sen de patronun kızına git işte.

Alacagini al, yol ver.

Buz gibi

Evett

Dervişin fikri neyse zikri de odur.

Flört ettiğinizi biliyor mu?

@muhayyer

biliyor tabi, fiziksel bi şeyler de yaşandı

uzak durulmalı. basitliğe gerek yok ya.

@asap raki

Yuh diyorum 🫢🫢🫢

telefon hafızası dolmuş.

Telefon hafızası dolmuş +1

Öneriler:
Ayarlar / Genel / iPhone Saklama Alanı kısmına girin ve hangi uygulamalar çok yer kaplıyor önce buna bakın.

- Whatsapp'ta sohbetlerde gereksiz bir dosya/belge/görsel kalabalığı oluyor. Telefonu en çok şişiren şeylerden biri bu. Whatsapp ayarlarından depolamayı bulun. Büyük ve tekrar eden dosyaları silin.
- Instagram, Twitter, Facebook, Tiktok gibi yüksek boyutlu üçeriğe dayalı uygulamaların önbellekleri çok dolar. Bazı uygulamaların önbellek temizleme seçeneği oluyor ayarlarda. Olmayanlar için uygulamayı kaldırıp tekrar kurmak önbelleğin temizlenmesini sağlar. Bunları kontrol edin 1GB ve üstü önbellek varsa kaldırıp yeinden kurun.
- Fotoğraf/Video temizliği: 2TB alanınız olduğu için telefonda yer açmak adına şu ayarı yapın:
Ayarlar / Ad Soyad (en üstteki) / iCloud / Fotoğraflar (iCloud'a Kaydedildi bölümünde) / iPhone'da En İyi Saklama seçeneğini aktif hale getirin. Böylece uzun süre görüntülemediğiniz fotoğraf ve videolar iCloud'da saklanacak ve Fotoğraflar uygulamasına bir gölgesi bırakılarak telefon hafızasından kaldırılacak. Merak etmeyin, görüntülemek istediğinizde anında iCloud'dan otomatik olarak tekrar indirip görüntüleyebileceksiniz.

sizin yanınızda kalması lazım artık, öyle bir düzen kuracaksınız. bakıcıların %99'u sizin yapacağınız gibi refakat etmezler, hele yatılı olanların ne işlere bulaşacakları hiç belli olmaz. bakıcı olacaksa bile sizin evde olacak, mesela aile bireyleri işe güce gidiyorlarsa, gündüz gelecek, akşam gidecek falan. anneannemin bir yatılı bir de gündüz gelen bakıcısı vardı. evimiz büyük olduğu için öyle bir düzen kurmuştuk. gözümüzün önündeydi her şey. şimdi bu düzeni kurmanız lazım. kendi başına düşüp bir yerini kırması falan bir yana; bir yanına gittiğinizde çok garip manzaralarla karşılaşıp üzülebilirsiniz. kendisi istemiyorsa bile yapacaksınız.

şimdiden kendinize iyi bir doktor bulun telefonla ilaç yazan tarzda çünkü atakları olacak beni zehirliyorlar diyecek ileri aşamada, genelde sakinleştiricide veriyor doktorlar durumu anlatırsanız ama şu an inatlaşması yaşayacağınız ilerdeki sorunların %1 i bile değil, bu hastalık en çok refakatçiyi hasta eden bir hastalık kim bakıyorsa sakin kalmalı , evde kalmıyorsa kesinlikle onun evine kamera kurun, ocağı açık unutur yangın çıkar.
bütün yaşlılar bakıcı kabul etmiyor ve sadece sizi zorluyor bu aklının yerinde olduğu bir anı yakalayıp ikna etmeniz lazım, benim ananem ile 10+ sene yaşadık şimdi buyuk teyze oldu çocuklarını dövmüş tava ile başlarını falan yarmış çocuklarının bakıcı istemiyorum diye, sonra sakinleştirici ilaca başladılar fln.. süreç zor facebookta dayanışma grupları var ordan herkesin bu sureçte neyaşadığını okuyup hazırlıklı olun geleceklere, çok geçmiş olsun

Geçmiş olsun babam 10 yıldır babaaneme bakıyor. Neyse ki huysuzluğu yoktu önce basit unutkanlıklar başladı. sonra çok soru sormayla, sonra yavaş yavaş insanları unutmaya başladı. yaşadığı yere yabancılaşmaya başladı. en sonunda en yakındakileri dahi unuttu. babam hariç herkesi unuttu. Son evrede babamı bile tanımıyor boş bakıyor, konuşamıyor. altına bez bağlıyor babam. banyo için birilerini çağırıyor.

Yatılı bakıcalar vardı ama ortalama 3 sene durup gidiyorlar kimse kalıcı kalmıyor. Onlarla uğraşması da zor. Merhametli mi, temiz mi, titiz mi...

Annemin babasında da vardı, büyük teyzem çok sabırlıydı günde 10 kere bişey sorsa teyzem tekrar tekrar baştan anlatırdı.

Ama bize sorunca 1-2 cevaplıyorsun sonra sinirleniyorsun tersliyorsun..... Sabır ve merhamet ayrı bir meziyet.

O yüzden mecbur bu tarz birisini bulacaksınız aileden veya birisi zor da olsa bu görevi üstlenecek başka yapacak bişey yok. Babam işini gücünü bıraktı hayatını annesine adadı, ona göre şekillendirdi.

"o ev aslında yoktu, ama şöyle (.oktan) bir yer var onu gösterelim size" oyunu

Sahibinden gerçekten Google gibi çöplüğe döndü. Alternatifi çıksa iyi olacak. iPhone 17 yazın aratin her il ve ilçede aynı 3-5 kişinin ilanı var, başka neredeyse hiçbir ilan önünüze gelmiyor.

üçkağıtta olabilir ama ev sahibi birden fazla emlakçıya vermiş olabilir. benzer bir durumda olan bir eve bakmıştın geçen sene. aynı ev için 5 farklı emlakçı farklı fiyatlarla ilan vermişti.

Eğer fiyatlar piyasa normalinin altındaysa dolandırıcılık olma ihtimali yüksek. Uygun fiyata ev ilanı koyup, aradığınızda "çok ilgilenen var, isterseniz sembolik bir rakam gönderin, size opsiyonlayalım" diyorlar. Bu şekilde milleti dolandıran bir güruh var.

çay koy +1 , bir arkadaşımın başına geldi benzer bir durum hatta yakınlarda, emlak alanında da mafyamsı bir tekelleşme mevcut

bunu önlemek için elektronik ilan doğrulama sistemi diye bir şey getiriyorlar. ev sahibinin e-devletten yetki vermediği emlakçılar ilana o evi koyamayacaklar. sarı sitede ilan sayısının aşırı düşeceği yönünde bir beklenti var. ne kadar başarılı olacak göreceğiz.

Lamy
Başlangıç için üzmez. Hem popüler bir marka. hem de çizgi olarak daha sportif bir duruşu var. Zaten bu mecrada derinleşecekseniz, karşınıza zibilyon tane marka çıkacak, kullandıkça farkı farkedersiniz.

Ekonomik olarak kasmayan ve iyi bir dolma kalem için Alman kalitesiyle Lamy'yi öneririm. Ben M serisini kullanuyorum çok memnunum. Yalnız kullanmadıkça kurur haberiniz olsun. Arada yazın çizin çok kullanmayacaksanız. Ben genelde imzalar için kullanıyorum.

Facebook’ta “bana sıkça yaz” isimli oluşumu takip edebilirsiniz. Markalar, uçlar ve diğer detaylarla ilgili oldukça aktif bir grup.

en ucuz kalem ve en ucuz mürekkep.

nerden baksan 100 küsur kalemim var. birini seçtim senin için.

imgyukle.com

Pelican ineo ya da parker vector xl diyorum. Ama bu markaların başka modellerine de bakabilirsiniz.
Kendi marka tüpünü kullanıyorum ben o yüzden mürekkep önerim yok.

lamy

Scrikss 419
Parker Jotter
Mürekkep için de benim en çok memnun kaldığım Waterman. Sonra Diamine.

Platinum Preppy.

Lamy kullanıyorum ama Safari serisi plastik oluşuyla biraz kalitesiz hissi vermişti bana. Al-Star serisi alüminyum gövdeli, bende mat siyah modeli var, o seri daha bir dolma kalem hissi verebilir.

medium uclu Lamy.

murekkep icin bulabilirsen rohrer & klingner.

kalem icin ya alman ya japon. benim gunluk kullandigim en favori kalemim sailor. ustune nib tanimam. ama pahali. (ilgilenen varsa 21 karat nibleri kaldiracaklar maliyetten oturu, hala bulunuyorken alin) daha giris seviyesinde platinum preppy'ler iyidir.

almanlardan amiral marka pelikan. ama yine bu da pahali olabilir. daha giris seviyesi icin lamy safari oneririm. faber castell denemedim onu da siparis edecegim yakinda. cunku ahsap govdeli yapiyorlar bir denemek istiyorum.

lamy çok önerilmiş ama benim yıldızım barışmadı kendisiyle. safari için konuşuyorum, m uç bile olsa kağıdı çok çiziyor ve sert bir hissiyatı var. başlangıç için scrikss primeo ya da 419 önerebilirim. parker IM da güzel ama biraz nazlı bir kalem. bütçe varsa kaweco sport harika bir seçim olur. mürekkep olarak da başlangıçta konfor açısından kartuş tercih edilebilir ama marka konuşacaksak diamine tek geçerim.

halı yıkama makinesi varsa döşemeyi ancak öyle tertemiz yaparsınız, silme ile çıkmaz. eğer plastiklere, aralara falan da girmişse onu da buharlı temizleyici ile çıkartırsınız.

Süt dökülmesi ile süt içeren birşeyin dökülmesi arasında çok fark olmaz sanırım, neticede o süt aşağılara gitmişse, ki gitmiş gibi duruyor. Korkunç sonuçları olabilir. Ekşisözlük'te vardı bu meseleyle ilgili uzunca bir yazı, bulamadım. Paspas sorun değil yıkanır. Keçe ve aşağılarına gittiyse onların sökülüp değişmesi gerekecektir. Birkaç güne kendini gösterir zaten. Gene de denemek isterseniz döşeme temizleyici köpükler var onlardan bol bol sıkıp biraz bekleyip silersiniz ama zor gibi. Yıkamacıya falan sormayın bence bu arada, onlara sorsan hallederiz der yapar işini alır parasını ama sorun çözülmediğiyle kalır.

doseme halisinin altinda izolasyon var.
hepsinin sokulup, yikanip, kurutulmasi lazim.
yoksa o kokudan kurtulman im-kan-siz.

geçmiş olsun öncelikle. süt dökülmesi (evet latte de pratikte süt sayılır) iyimserliği kaldırmaz. gücünüzün yettiği en derin temizliği yaptırıp bu talihszi olayı gündeminizden tek seferde çıkarmanızı öneririm, diğer türlü bezdirebilir.

Hoş geldin havalar ısınınca Buram buram kokacak ceset kokusu bebek.

Detaylı temizletmeniz lazım döşeme altındaki yalıtım malzemesi, döşeme, paspaslar...

Şimdi serin havada olusacak kokmuyor yhaa serabına kapılırsanız muhtemelen şu an temizliğe vereceğiniz paranın 4-5 katı öder bir kac hafta sonra bu koku nasıl yeniden paydah oldu diye aklınızı çıldırırsınız satmaya kalksanız ağır hasarlı muamelesi yer

dolma kalem keyiflidir ama çok uğraştırabilir, çok seven bir insan değilseniz sadece yazı yazmak için değmez bu emeğe diyebilirsiniz.

pilot kalem gereksiz bir tür gibi geliyor bana. günlük yazımda da çok rahat değil gibi.

en iyisi içi değiştirilebilen (refilli) tükenmez kalemler. parker, waterman, caran d'ache, scrikss gibi hem şık hem güzel bir kalem alabilirsiniz.

mesela şu aşağıdaki hem güzel yazıyor hem de görüntüsü hoş.

www.amazon.com.tr

buna pahalı derseniz şunlardan biri de olabilir;

www.amazon.com.tr
www.amazon.com.tr

uygun fiyatlı ama yazması çok güzel birkaç kalem paylaşabilirim.

Schneider One business 0.6mm -> ilk tercih olabilir ama biraz kalın
SCHNEIDER XTRA 825 KONİK UÇLU ROLLER KALEM 0,5 MM MAVİ
Schneider One Hybrid 0.3 mm
Uni-Ball UMN-207 Signo 0.7 mm Mavi Mekanik Jel Kalem

planitum preppy 03 (fine) 300tl, fakat bir de oring alıp arkasına mürekkep doldurup kullanacaksın.
hayatın boyunca başka kalem almana gerek yok.

yazı yazılacak kalem budur. www.amazon.com.tr

geri kalanına merakınız varsa 1000tl altı scriks dolma kalemlerle denemeye başlayabilirsiniz.

pensa 1 mm.

Pensan+1
www.nezih.com.tr

dolmakalem - lamy, orta uc
kursunkalem - sakura, 0.7

yeni bir yasa çıkardılar ve çıkmak üzere. sgk borçları 12 ay taksitlendiriliyor ve peşin ödeme zorunluluğu da yok. sizin durumunuzda başınıza gelecek en kötü şey vergi dairesinin banka hesaplarınıza bloke koymasıdır ki kendi şiketimden biliyorum, sizin şirket hesabına bloke gelmesi ve şirket aracı varsa haciz koyulması her an olabilir. sgk o işi biraz daha yavaştan alıyor. ben yerinizde olsam ilk önce vergi dairesine gider yapılandırma falan talep ederim. sonra sgk'ya gider yapılandırma talep edersiniz. ben olsam böyle yaparım.

sizin işler iyi gitmiyorsa ve vergi çıkıyorsa stopaj ödüyorsunuz demektir. ben olsam ilk buna çözüm bulmaya çalışırım. personel mi azaltırsınız, kiraladığınız yerden yaza kadar geçici olarak indirim mi istersiniz bilemiyorum veya şimdi kirayı düşük gösterip, işler açılınca üzerini tamamlamak üzere, yani yıllık ödeyeceğiniz kira ve stopaj aynı olacak şekilde bir çözüm olabilir mi mali müşavirinizle konuşun.

Isıtma, soğutma ve yalıtım sorunlarından biri ya da bir kaçını yaşama ihtimaliniz yüksek. Genelde bu sebeple tercih edilmez. İmar durumu için, bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğü’nden bilgi alabilirsiniz.

Ben İzmir'de bir süre çatı katında yaşadım görece sıcak olduğu için evde ısıtma tesisatı yoktu ve kışın donardım. Kışın donar yazın pişersin, o yüzden İzmir'de hep çatı katları el değiştirirken Ankara'da giriş katları el değiştirir.

istanbul'da çatı dubleks evimiz var. bina sizinkine göre daha büyük. teras zaten size ait, fakat "çatının tamamı sizin o bahsettiğiniz odayı kapatacak şekilde ise" çatı da size ait olacak, bunu böyle kabul edeceksiniz. ev böyle ise ve eğer çatı akıtıyorsa, siz cebinizden yaptıracaksınız, bunun öyle kmk'ya, hukuka göre yorumlatırsanız akan yerde oturmaya mahkum olursunuz. biz çatıya kimseyi çıkarmıyoruz anten vb. için, zaten evin içinden çıkılabiliyor ve çatının tamir işleriyle de komşulardan para istemiyoruz, siz de böyle yaparsanız rahat edersiniz.

ikinci şey, nasıl yönetiliyor ve yönetilecek? ben böyle yerlerden usandım, çünkü ne doğru düzgün kapıcısı olur, temizlenir çöpü toplanır, ne komşulara ihtar çekecek bir otorite olur, ne de bir sorun için para toplayabilirsin. ha eğer sen de rahat bir insansan öyle yaşar gidersin, ama titizsen kafayı yedirir. böyle yerler aynen avrupa'da olduğu 3 dairenin bir sahibinin olduğu, birinde oturduğu, diğerlerini kiraya verdiği şekilde olursa düzgün şekilde yaşatır, yoksa uğraş dur.

tapusu kat mülkiyeti ve çatı dubleksi vb. ise içiniz rahat olsun. diğer türlü kaçak olup olmadığını tam olarak ancak belediyeden öğrenebilirsiniz.

O terasta yazın güneşte çok güzel, betona yumurta kırıp pişirilebilir.

genel kanı daire kapısının içerisi şahsa, dışarısı siteye aittir şeklinde ama kitapta ne yazıyor bilmiyorum.

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde-4-Ortak Yerler şöyle belirtilir;

b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri.

Kapınızın dışına kadar ortak alan olduğu için, site içinde yapılacak tüm borulama masrafının; aidat, demirbaş ödemesi vb yollarla tüm maliklere bölüştürülmesi uygun olacaktır.

boruların geçirilmesi için yapılacak olan kazım, hafriyat, betonlama, vs. hepsi ortak olacak.

fakat yönetim diyor ki, sayaç ile eviniz arasındaki boru ortak değil, her evin kendine ait borusu var, bu boru sizin şahsınıza ait. dolayısıyla her eve giden boru uzunluğuna (yani evin sayaca uzaklığına) göre her eve farklı maliyet çıkıyor. malikler itiraz ediyor, ben de sitenin deneticisi olarak arada kaldım. zira dönüp bana girecek, bunun doğrusu nedir diye bana soracaklar.

evin içi/evin dışı diye genelleyemediğimiz durumlar var. mesela çatıya kendi şahsıma ait uydu anteni koydurdum, kablosunu çektirdim. bu ortak mı şimdi? kablo koparsa, anten bozulursa apartman mı yaptıracak dairenin dışında diye? hayır, anten de kablo da benim. ben yaptıracağım.

ya da mesela geçen ay doğalgaz tesisatında kaçak oldu, çağırdık. adam dedi ki sayaçtan önceyse apartmanı ilgilendirir, sayaçtan sonraysa siz yaptıracaksınız. aynı durum değil mi? doğalgaz sayacı evin önünde bile olsa, sayaçtan hemen sonraki, evin dışında bulunan dirsekten kaçtığı için ben ödemek durumunda kaldım. sayaçtan önceki boruda olsa apartman yaptıracaktı. sayaçla ev arasına mesafe girince yine siteye/apartmana mı ait oluyor?

1. Yönetim planında, projelerinizde veya tapu parselasyon planından "ortak alanlar neresi ve nerede bitiyor" bunu öğreneceksiniz.
2. Ortak alanlardan geçen tüm altyapı siteye ait olacak.
3. Bir kat maliki de kafasına göre ben şuraya boru çekeyim kablo çekeyim diyemez, yine yönetim planınızda yazan %51, 3/5, 4/5, 5/5 gibi oy gerekli. Bu yapılırken de zaten karar da sadece o kişi kullanacaksa "tüm yükümlülükleri onda olmak üzere" diye alınır. Koparsa o tamir ettirir, site karışmaz. Zaten böyle bir karar da hiçbir zaman çıkmaz. Ben görmedim. Apartman çatısına anten koymak çok genel bir durum, o yüzden bununla kıyaslamak doğru değil.
4. Bence sizin bir avukatınızın da olması lazım. Ben de şu an site yönetim kurulundayım ve avukat var aylık 5-10 bin para ödeniyor ve böyle durumlarla direkt avukattan görüş de isteniyor.

Sular idaresinin talebine karşı dava açın. Sitenin girişi ile benim evin arası 300 metre mesela ve bir sürü böyle ev var. Yüzlerce ayrı boru hattı çekilmesi gerekecek bu durumda. Oysa normali, dışarıdan ana su borusu hattı girer ve evler o borudan suyu alır. Evin aldığı suyu da sayaç kayda alır.
Sayaçların site dışına alındığı planda, site dışına gelen ana su borusuna, konut sayısı kadar boru eklenip, o borular sayaçlara bağlanacak, her sayaçtan da evlere ayrı ayrı boru çekilecek. Elektrik değil ki bu bir kabloyla halledilsin. Kaldı ki elektrikte de site girişinden ayrı ayrı hat çekilmez. Çok mantıksız bir durum bu. Yönetim sular idaresine itiraz etsin.

Yönetim şundan dolayı yanlış düşünüyor, boruların geçeceği alanlar ortak alan içerisinde ve bu bir alt yapı imalatı. Boruların uzun veya kısa olması önemli değil. Çatının akması gibi düşünün, en üst kattakilerin evine akıyor ama bina ödüyor. Veya giriş katta oturanın da asansör bakım masrafı ödediği gibi.

Yani bir eve 10mt boru kullanılsa, diğerine 1000mt boru kullanılsa da ortak ödenmeli.
Uydu anteni örneği çok doğru bir örnek değil, çünkü ortak alana zaten bireysel olarak uydu anteni takamazsınız.

Var var bu saçmalıklar var.
Ben yeğenlerimin doğumlarında öğrenmiş bulundum. Hayırlı olsuncu adamlar var. Geliyor, hayırlı olsun gözünüz aydın cart curt bir şeyler söylüyor, ellerini ovuşturuyorlar. Bir dede bir taraftan, öbürü öbür taraftan ateşliyor. Böyle deli saçması bir düzenek görmedim. Çocuk doğdu diye bahşiş vereceksek bari doğumu yapan adama verseydik, siz ne alakasınız diye düşünüyor insan.

Aynısının bir de sıfır araba alınca, arabayı bayiinin kapısına getireni var mesela. O da bekliyor. Pompacı bekliyor falan. Evlenme sürecinde zaten tutan tuttuğunu gıdıklıyor. Bizim kültürümüz hep birilerini yolmak üzerine. Hayatında pozitif bir gelişme yaşandıysa, hiç tanımadığın insanlar onlara para vermeni istiyor.

vermek zorunda kalıyorsun, özel hastanede (koç falan değildir muhtemelen, ama diğerlerinde) bile böyle. adam başında kırk defa geçmiş olsun, geçmiş olsun diye dolanıyor. bir kampanya başlatıp cimer'e yazalım, iyi olur.

doğumu bilemem ama bence yaşlı bakımı ve yaşlı birinin hastanede yatmasıyla ilgili durumda verilebilir. Sonradan da değil, ilk yattığında bahşiş vermeyi düşünürüm ki iyi baksınlar (tuvalet banyo vb. şeylere yardımcı oluyorlar sanırım, geçmişte dedemde bişeyler duyduğumu hatırlıyorum ama küçüktüm tam emin değilim)

ben dogdugumda (cerrahpasa'da) babam tüm hemsirelere bahsis dagitmis.
hatta bir hemsireye ek bahsis verdirtmis annem. sonbahar bebegiyim. hava sogukmus, emzirmeye anneme getirirken battaniyesiz getiriyormus. annem bir demis, iki demis, bakmis kadin düzelmiyor, ben zaten kuvözde yatiyorum sariliktan, o sicak ortamdan cikarip beni altimda sadece bez ile battaniyesiz getiriyormus hep, annem babama anlatmis durumu. babamdan ek bahsisi alinca battaniyemle getirilmeye baslanmisim. kadinin huyu düzelmis. var yani.
siz yanlis düsünmüyorsunuz ama düzen bu. türkiye'de yeni dogumda bebeklerin dövülerek sakat birakildigini düsününce, ben sahsen hemsirelere birer cumhuriyet bile takabilirim cocuguma bir sey yapmasinlar diye.

soruya cevap degil; ama zengin degilseniz turkiye'de bahsis baskisi yapanlara herkesin ayni tepkiyi vermesi gerekir. ben genelde surat yapanlara, bak kardesim ekonomi ortada. hepimiz gitgide fakirlesiyoruz. bu ortamda kimseye bahsis vermem. hadi eyvallah diyorum.

ticaret sicil gazetesi halka açık bir gazete.

www.ticaretsicil.gov.tr

ticaret sicil müdürlüğü ve sicil numarası ile sorgulayabilirsiniz.

İşte oradaki sorgulamada zaten kuruluşa ait tüm maddeler yok.

kooperatif bilgi sistemine de bakabilirsiniz, fakat ben şimdi baktım, sistemi taşımışlar ve kooperatiflere belgelerini yüklemeleri için zaman vermişler. benim üye olduğum kooperatif henüz yüklememiş. sizinki için bakın belki yüklemişlerse görürsünüz.

çok düşük bir ihtimal de olsa, sizde o sayfa çıkmıyor olabilir. kooperatifin sicil müdürlüğünü ve sicil numarasını gönderin, bir de ben bakayım sicil gazetesinden

Bence mantıklı olmaz. Ev kiraları 20 bin oldu. 15 bin kira ne iş yeri için. Faize bassan borca bulaşmadan 40 50 bin TLgetirecek.

fiyatını iyi araştır. pasajlar eskisi gibi iş yapan yerler değil. zaten 10-15m2 falandır, tuvaleti-mutfağı yoktur ve onun için 2 milyon verilir mi? 5 milyon'a 100m2 büro alır 25'e kiraya verirsin, ama ileride pasajdan daha olacaktır. fiyatını buna göre değerlendir mutlaka ve şu an zaten herkes sıkışık, öyle istedikleri fiyatlar yok.

Soru 2: dükkan için kredi çekeceğim için konut kredisi olmuyor sanırım bu kredi hangi kapsama giriyor ?

cihat dede anlatmıştı geçenlerde. ekspertiz değerinin %75'i kredi çıkıyor dükkan için. ilk evim vs gibi şartlar yok. istediğin kadar alabilirsin. faizi daha yüksek oluyomuş tabii ev kredisine göre.

Benzer rakamlara ben de bir yakınım için dükkan bakıyorum yatırımlık, 2 milyona 15 civarı kira getirisi bence iş yeri için iyi, çünkü ev kiralamadaki gibi ekstra vergi yükü olmuyor ve eskime amortisman giderleri daha az ama pasaj konusu düşündürücü. Düz ayak olmayan veya caddeye bakmayan yerler sadece m2'leri yüksek ise değerli benim gözümde.

Mantıklı. Daha mantıklısını yok hatta. Ofis/iş yeri her zaman daha iyidir konuttan. Kiracın kirayı vergiden düştüğü için ödemede sıkıntı çekmen pek olası değildir. Kiracı çıkınca yerine gelecek kiracı her zaman kendi tasarımını yaptığı için sana bir tadilat masrafı da çıkmaz. Ayrıca kira çarpanı 11 yıl bir yer bulmakta o kadar kolay değildir. Kredi bulman da konuta göre daha kolaydır.

sit alanı olan arsaya ev mi yaptıracaksınız, yapılmış evi mi alacaksınız?

4-5 sene öncesine kadar bodrum'da sit görünen yerlerde numune kazıları yaptırıyorlardı, ve bir şey çıkmıyorsa inşaat izni veriyorlardı. tabi bahsettiğim, bodrum merkezde kalmış küçük arsalar ve küçük inşaatlar. şimdi nasıldır bilmiyorum. ama dağ başındaki sit alanına aynı şekilde mi izin verilir veya verilir mi bilemem.

yapılmış evi alacaksanız, yıkım kararı çıkar mı bunu gidin belediyeden sorun. sonuçta oraya inşaatın yapılmasına göz yummuşlar, size her bilgiyi de vermek zorundalar. biz bilemeyiz, alırsınız, sonra yıkarlar öyle kalırsınız.

aslında belki de sit alanı demek doğru olmadı. çok eski, şık bir ev. "anıtlar kurulu kararıyla restorasyon yapılabilir" deniyor.

boğaz ön görünüm gibi o zaman dediğiniz. zor bence. o işi yapan, prosedürü bilen mimarla çalışmanız gerekli. para varsa, restorasyondan sonra değecekse veya satılırsa kar edebilecekseniz girin. yoksa değmez. ha alıp çivi çakmadan oturursunuz, o da olabilir.

Doğru tanım: eski eser tescilli parsel. Sit alanı ya da ön görünüm kavramları, yeni yapı inşaatını bağlar. Tescilli parseldeki binanın ömrü olduğunca aynı yapıyı onararak yaşatmak; ömrü bitince de aynısı rekonstrükte etmek, yani yeniden yaptırmaktan başka şansınız yok.

Restorasyon konusunda da, yapının durumuna göre aldığınızın 3-5 katı restorasyon masrafı çıkabilir + yalnızca projesinin onaylanması bile bir kaç yıl alır. Ciddi alıcıysanız, yapının bağlı olduğu “koruma bölge kurulu”na giderek bilgi almayı ihmal etmeyin. Onarım için başvuracağınız merci de burası. Ancak çatı onarımı, cephe boyası gibi yapıda önemli değişikliklere sebep olmayacak “basit onarım” gerekiyorsa, buna il ve ilçe belediyelerindeki “kudeb” birimleri bakıyor. Bu işler kısmi projeyle daha hızlı yapılabiliyor.

Özetle zengin ya da vakti bol birisi değilseniz çekilecek dert değil; girmeyin derim.

ev yeni mi eski mi? dedemin evi Bursa'da sit alanı olarak belirlendi, satarken çok zorlandı ve baya ucuza gitti ev. ev 30 senelikti ve yıkılınca yerine yeni bir ev yapılmayacaktı.

çok eski. boyutuna göre gayet ucuz. neden yapılmayacaktı?

Yukarıda söylediğim gibi, tescilli parselde aynı evi yeniden yapmak dışında seçeneğiniz yok.

anıtlar kurulu onaylasa bile yıllar sonra fikir değiştirip ya da hiç onaylamamış gibi tekrardan başınıza bela açabiliyor. sonra davalarla uğraşıp yıpranıyorsunuz. bu da burada dursun.

Arsa payı satılıyodur.

kat irtifakı tapunuz çıkarsa o şekilde satabilirsiniz, yoksa noterde satış vaadi sözleşmesi ile.

Satış sözleşmesi imzalanir. Tozkoparan da oldu böyle satislar

notere gidin, sorun, ne yapacağınızı anlatır.. ama sanki "satış vaadi sözleşmesi yapacaksınız" gibi geliyor

Buradan görebilirsiniz neden uçmuş: eksisozluk.com

Yapacak pek bir şeyi yok uçmuşsa uçmuştur.

kooperatif size arsasını mı satacak yoksa kooperatif üyeliği mi alacaksınız? hobi bahçesidir, velihimmetli, hacımuratlı, gökçehöyük, topaklı vb. buralardaki hobi bahçelerine ceza yazıyorlar ve yakında yıkım yapılacağı söylentisi de var. Yani kooperatife üye olursanız bunlara hazırlıklı olun. Koop size arsayı tümden satacaksa da üzerindeki yapıları siz yıkıp temizletmeniz gerekebilir, cezalar bu sefer size gelir.

konu ücret ödemekten hazzetmediğim 'şey' ise; damga vergisine gıcık oluyorum.

kiranın stopajından özellikle nefret ediyorum.

yıllardır vergi ödüyorum ve vergi borcum asla ama asla bitmiyor.

mali müşavirlik: faturamı gelirimi giderimi zaten gerçek neyse onun üzerinden kesiyorum ediyorum. üzerine bir de ayda sadece 2 saat bunları gib'e girip bana beyannameleri tahakkukları yollayan adama 10 bin lira vermek zorundayım. bu koyuyor. kuzenler de mali müşavir ve biri zaten sorunlu mükellefler yüzünden işi bıraktı, diğeri de yapmıyor. yani mali müşavirler de şikayetçi, neden bu iş artık otomasyon gibi yürümüyor anlamıyorum. hatta kestiğim fatura bile elektronik, ben hiçbir şey girmeden vergimin bana tahakkuk etmesi gerekli. ama birileri suyun başını tutuyor...

Maaş vermek istemiyorlar sanırım.
Neyseki asgari ücret denen bir durum var . Yoksa bu ekonomik zorlukta sadece 10bin TL'ye sigortasız insan çalıştırmak isteyen patron(!) sayısı da az değil.

Stopaj +1

3 milyona da ev bulursun. Bodrum olunca 50 milyondan mı başlıyor? Bodrum'un onlarca mahallesi var Türkbükü tarafında bulamazsın mesala ama torba'da bulursun

bodrumda en fiyatları düştü bu arada kalabalık ve başka problemler yüzünden. ama bodrum büyük bi yer.

su yok su, gelen suda o kadar pis geliyorki, gümüşlükte pandemi öncesi çok uyguna satmıştık pandemide x5 oldu fiyatlar ama sonra yavaş yavaş düştü çünkü yazın su sürekli yok, gelen su çamurlu, tankerle su alınıyor sürekli, en son gelen suya arıtma taktık 1 haftada 1 aylık kadar kirlenmişti. 7-8m bir çok ilan var gerçek

15-20 milyona Bodrum'da plajı olmayan, nispeten dağın başında, ama yeni yapılmış, modern mimari villa alacaksın. Değer mi? Eğer 12 ay oturacaksan, manzarası varsa değebilir. Ama yazlıkçı olacaksan tamamen pahalı, çünkü sen oraya denize girmeye geleceksin veya misafirin gelecek denize götüreceksin, ya belediye plajına, ya kıyıdan köşeden bir yerlerden girmeye çalışacaksın, ya da para ya kıyıp her gün paralı plajdan gireceksin. Eski kooperatiflerde sitelerinde aynı fiyata kendi plajı iskelesi olan yer alabiliyorsun, ama orada da evler eski, komşular emekli tipler bazıları ciddi problemli falan.

Bu arada Bodrum'un su problemi Ankara'nın su probleminin yanında devede kulak. Bodrum'da en azından isteyen kuyu vuruyor, arıtmasını yapıp suyu kullanıyor. Parası çoksa denizden arıtıyor. Ankara'da hiç su olmadığı gibi, kuyu da yasak.

ülkenin her yanında ev fiyatları artarken bodrum da düşüyor. Neden ipini koparan bodrum a gittiği için. bu yüzden belediyecilikte köy hizmeti alan bir yerin alt yapısı bitmiş durumda. Bodrum şu an bitik. geçen yaz mesela susuzluktan yazlıklarını kapatıp İstanbul'a döndüler. her gün elektrik kesintisi cabası.
güvenlik görünürde var fiiliyatta sıfıra yakın.
bu durumda her fiyata ev var.

protonvpn'i wireguard üzerinden mi kullanıyorsnuz. benim aklıma gelen mtu yüzünden olabileceği, ama bunu siz değiştirebiliyor musunuz bilmiyorum. kendi vpn'ininiz olsaydı deneyebilirdiniz veya gerek kalmazdı. proton sunucu tarafından sıkıntı olabilir. onun dışında client config'de persistentkeepalive yoksa ekleyin.

@malheiros teşekkür ederim, kendi vpnimle alakalı zaten böyle bir problem yok udp paketlerin o yüzden engellenmediği kanısına vardım. persistentkeepalive'ı denedim ama sunucuya bağlanamayınca bir değişen bir şey olmadı. mtu ayarına da bakayım. işin enteresanı diğer protonvpn configlerimde bir sıkıntı olmuyor ya da ben farketmedim. torrent çektiğim için acaba çok trafik olunca mı bir sıkıntı çıkıyor çözemedim.

İkisi de dava ile olan şeyler, araç kiralamasanız bile artık son yıllarda emsal kararlar var araç mahrumiyet bedeli talep edebiliyorsunuz dava yoluyla.

değer kaybı için kendin de başvurabilirsin ama mahrumiyet bedelini avukatla çözebilirsin. o yüzden bir avukat bul ikisini de halleder.

ben de yakın zamanda yaşadım. 15k değer kaybı 30k mahrumiyet bedeli aldım. avukat %10'unu talep etti.

1. karşı tarafın trafik sigortasından siz başvuru yapacaksınız. burada bazı detaylar var ama siz adım adım oradan ilerleyip çözebilirsiniz.
2. avukata vereceksiniz, sizin yaptığınız işi komisyon karşılığı o yapacak.
zamanınız yoksa avukata verin. (bizzat bu işi yapan ofisler var, onlara vereceksiniz elbette)

fakat son başvurumda gördüğüm, karşı tarafın trafik sigortasının tüm yasal süresini sonuna kadar kullanmak için ayak direttiğiydi. 20 bin lira değer kaybını 6 ayda ödediler. para zaten kuşa döndü. bu durumda arada avukat olmasının da bir faydası yok. seçim size kalmış.

geçen aylarda kaza sonrası karşı sigorta şirketine mail attım ve iban isteyip gönderdiler.

hdi idi karşı tarafın sigortası.

ikame araç bedeli ve araç değer kaybını alabilirsiniz. sigorta şirketleri değer kaybını eskiden düşük hesaplıyorlardı şimdilerde fena değil. diğer kısmı ise sigortadan değil kazada kusurlu aracın sürücü ve sahibinden alabilirsin. bunun için avukatla hareket etmek mantıklı. yargılama biraz uzun sürsede tahkime başvurulursa süreç daha hızlı ilerliyor.

chpnin verdiği bir önergenin kabul edildiği nerde görülmüş? olmaz.

resmi işler için oda kayıt tarihi itibar alınıyor. aidatları ödeyip ödememek ise size kalmış. bu pasaport işi olmayacaktır, ama olursa eğer pasaport başvurusunu yaparken odaya borcu yoktur yazısı isteyeceklerdir. yani daha sonra da tamamını ödeyip halledebilirsiniz. ihaleye katılırken falan oda kayıt belgesi alınması zorunlu ise, sürekli ihaleye katılmayan mühendisler o belgeyi almak için birikmiş borçlarını kapatmak zorunda kalıyorlar. buradan çıkarın işte...

Nasil secim yatirimi olabilir ki? AKP'ye oy vermek icin kirmizi cizgisi yesil pasaport olan biri var midir? Yoksa CHP icin mi secim yatirimi demek istediniz? EYT olayi farkliydi mesela, o meseleyi oy vermek icin sart olarak gorenler vardi. Neyse bence olmaz oyle birsey.

kesinlikle 1. seçenek.

ucuncu secenek. alma.

yilda 1 ay kalacan diye tum parayi bir yere yoneltmek anlamsiz. bunun bakimi, temizligi, aidati hedesi hodosu var. eger sicak bir bolgeyse ekstra dezavantaj. kuresel isinma, kuraklik gibi gercekler var. eger denize yakin ferah bir yerse ve gelecekte oturmalik bir yerse is degisir.

Müstakil kelimesi konuyu kapatıyor

Yazlık dediğin müstakil olur. Apartmanda aynı relax havayı yaşayamazsınız bence. Yazdan yaza gidecekseniz tadilatın bir kısmını göz ardı edebilirsiniz. Ancak eski eve çok ve değerli eşya koymayın; kışın çatı akabilir, hırsızın girmesi apartmana göre kolay olur vs. İyi tatiller.

1. tadilat için yeterli zaman/para varsa.

2+1 60 m2 bence küçük. yani yaşanır tabii ama müstakil ev tadı vermez. 30 yaş önemli değil. bakımı 500 bini falan geçmiyorsa 1 daha mantıklı bence.

"yazlık niyetine keyifle yaz tatili yapmak yazlık beldeyi yaşamak açısından" dediğin için birinci seçenek.
Yazlık yerlerde apartmanda kalmak iyi olmuyor.
Bakım masrafları için de üzülme, 25 yıldır yazlığımız var her sene bir şey yapılıyor, hiç bitmiyor, sende ara ara yaparsın :)

ikisini de almam.
devremulk alirim, duzgun bir yerden.
mis gibi, sifir bas agrisi. aidati ode bitti gitti.

müstakil her türlü iyi fakat bir o kadar da bütçe ayıracaksanız yapılmışını zaten bulursunuz.

apartmanın bahçesi ortak alan ise zulüm olur, hiç bulaşmayın. millet yukarıdan çöp atar, siz temizlersiniz, ama bahçede bir şey yapayım derseniz ortak alan deyip karşı çıkarlar. dumanı geliyor diye mangal yaktırmazlar vb.

bence birinci seçenek daha iyi olacaktır. bir proje yapıp, her sene bir tarafını yaptırırsınız. mesela ilk çatıdan başlarsınız, sonra dış cephe sonra banyolar, sonra odalar falan, en son da bahçeyi yaptırırsınız.

tüm bunları belediyeye cimere vs yazsana delikanlı

bu ülkede cümer ve belediyeler de sorun çözmekle bilinirdi zaten hanımefendi

Soru risk var mı diye başlamış ama, anlattığınıza göre apartmanda risk olmayan nokta yok. Belediye, cimer falan yazıp uğraşabilirsiniz ama müteahhitin muhakkak belediyede tanıdığı vardır; işine çomak sokulduğunu duyması iyi olmayabilir.. Bence dilediğiniz güvenliği sağlamanın tek yolu bu evden taşınmak olur.

sanane.

levhalar ve sıcaklama konusunda yeni izlediğim bir video. sistemi eksk yapmışlar. tam da yalıtım için yapılıyormuş aslında.
www.youtube.com

o apartmanın ortasında devasa boşluk yangın esnasında baca etkisi yapıyor, sizin evinize sıçramayacak olsa bile dumandan zehirlenip ölmeniz mümkün. kaygılarınızda haklısınız. belki apartman x senesinde y yangın yönetmeliğine uygun bir şekilde altında ticari alanlar olabilecek şekilde planlandı; belki de buralar hiç öyle ticari alan değildi sonradan cinsi değiştirildi vb. siz bu kaygılarınızı ilk önce yönetim ile yüz yüze görüşün, eğer sallıyorsa yazı gönderin, sonra da belediyeye şikayet dilekçesi verin. fakat bu durumda size fatura çıkacaktır. yani binanın yangın yönetmeliğine uygun hale getirilmesi için maliklerden para toplanacaktır.

ayrıl coco. anlattıklarına göre tehlike büyük.

webtapu'dan başvuru yapacaksınız. yapılır ama sizin başvurduğunuz müdürlük, taşınmazın olduğu müdürlükten onay falan alıyor, uzun sürebiliyor. satış işlemlerinde 1 hafta 10 gün olduğunu bilirim. ayrıca tapu harcını da 2 katı ödüyorsunuz.

Üstteki bilgiye ek olarak tapu harcını değil döner sermaye ücretini iki kat olarak ödüyorsunuz.