yani...

kurallar öyle

zaten kar dağıtsa da şirketten para çıkışı olduğu için hissenin fiyatı sistemsel olarak düşürülüyor

Ortak degil hissedar oluyorsunuz, adi ustunde hisse senedi - hissedar.

Ortak olsaniz sirket yonetiminde karar alma yetkiniz de olurdu.

Çok bilmiyorum ama şirket hissedarlara kar payı dağıtmıyorsa patrona da dağıtmıyor diye tahmin ediyorum.
Yani kazanılan paranın tamamını şirketi büyütmek için şirket içinde tutuyorlar.

Şirketin yarısının sahibi patron da bir kuruş almıyor bin liralık hisse sahibi de bir şey almıyor.
Öyledir herhalde.

temettu finansal tablolara bakılıp verilen bir şey. Buna da şirketin yönetim kurulu karar verir. Yani şirketin paraya ihtiyacı varsa sırf temettü vermek için temettü vermek demek geleceği satmak demek. Temettü çok onemliyse sürekli temettü veren sirketlerden hisse alınabilir. Misal benim çalıştığım şirket 100 yıldır her sene temettü vermiş.

Hissedar olmanın kuralları önceden belirli. Sizin mantığıniza göre şirket zarar ederse de sizden para istemeliydi ama yapmiyor.
Siz ortak degilsiniz yani, share owner. Piyasada 10 milyon hisse varsa ve siz 10 milyonda bir hissenin sahibisiniz.

Neden aliyorsunuz? Ileride temettu oder diye, ileride hisse fiyati degerlenir diye. Başka bir şeyden alınmıyor.

@logistic: aydınlandım resmen. yani temettü vermeyen şirketin hissesi aslında deniz kabuğu gibi bir şey. sadece kendi aramızda "bu da değerliymiş meğerse" diye ortak karar verdiğimiz bir şey doğru mu?

Temettü dağıtmak yönetim kurulunun keyfine kalmış birşey.
Edilen karı şirkette tutup yatırımda kullanmayı tercih ederler genelde. Böylece şirket büyür. Senin hissen de daha çok para eder.

Yok aslında o kadar basit değil. Şöyle ki sizin dışınızda aslında şirketin elindeki kapitallere vs bakarak da şirketin piyasa değerinin olup olmadığına bakilabilir.
Misal bugün koç şirketinin hissedi düşse 100 milyon lira olsa; bu koc'un değeri bu mu demek? Ya da Yükselse 100 milyar dolar olsa bu mu demek? Birincisinde şirketin karina, cash flowuna, elindeki malzemelere bakarak ucuz olduğu soylenebilir. Ikincisinde de bunlarla alakasız piyasa fiyati denebilir. Misal tesla'nin fiyatinin şirketin elindeki fabrikalar, inventory, cashflow hiçbir şey ile alakası yok. O tamamen sizin dediginiz "beyler Tesla çok iyi hisse" diyip yükselttiği bir fiyat.

Misal sirketler satilirken de bu piyasa fiyatı olmuyor her zaman. Misal bugün nvidia almak isteyecek biri tabiki 3 trilyon dolar ödemeyecek.

Bu arada şirketin hisse değerini etkileyen çok şey var ama evet sizin benim gibi insanlarin psikolojik fiyatlamasi var. Ama tabiki büyük oyuncularin yaptıkları asıl bizi yonlendiriyor.

Bu arada temettu vermeyen hisse kötüdür denemez. Misal teknoloji şirketleri yeni vermeye başladı çünkü hayvan gibi para birikti. Ama vermeyen sirketin finansal tablolarina bakmak lazım. Şirket gelen parayı kendine yatırıyorsa ve bir planı varsa neden olmasin? Ha sirket temettu verememe sebebi hayvan gibi operating expense olduğundan zarar edecek olmasiysa bu noktada şirketin iyi yönetilmedigini anlayabiliriz.

Yani aslında deniz kabuğu değil. Misal bugün temettü vermeyen ama füzyon enerjisini planlayan sirket sizce deniz kabuğu mu? Yoksa belki de gelecekte çok değerli olacak bir hisse mi? Misal kontrolmatik yeni veriyor galiba ama vermiyor diyelim.
2021 yılında 10 bin lira kontrolmatik alsaydıniz (1100€) su an elinizde 163bin lira (4674€) olacakti. Buradaki sebep sizin ne düşündüğünüz değildi, firma hayvan gibi iyi yönetilen, geleceği iyi olan, çok iyi yatırımlar yapan, finansal açıklamalari iyi olan bir firma. Kısacası deniz kabuğu değil yani, siz olmasaniz da bu firma başarılı olurdu ama belki de hisselerini satması ile yarattığı kapital sayesinde iyi yatirimlar yapti ve hisse fiyati daha da artti haliyle win-win oldu.

borsadaki hisseler adi hisseler. bir de bunların imtiyazlıları oluyor. kurucu hisseler gibi. işte onlar asıl ortaklığa eşit hisseler fakat artık bu hisseleri görmek zor. borsamızda sanırım 3 hisse bunu sağlıyor, gerisi adi hisse.

Hisse alınca gerçekten o şirketin sahipliğinde bir pay sahibi oluyorsunuz. Tabi büyük ortaklarla veya nitelikli hisse sahipleriyle aranızda farklar var ama genel kurulda oy hakkınız vs de oluyor. YK üyesi, %5'ten fazla pay sahibi ortaklar, A imtiyazlı hisse sahipleri ve sizin gibi borsadan hisse alanların hepsi kelime anlamıyla ortak ama hukuki anlamda, hak ve sorumluluklar anlamında farklılıklar nüanslar var. O yüzden kabaca ortaksınız, bunda bi yanlışlık yok.

Asıl sorunuza gelince: Adı üstünde şirket. Kendi tüzel kişiliği var. Diyelim biriyle ortak market açtınız. Yıl sonu geldi, kar etmişsiniz. Karı şirketten çıkarıp kendinize almak yerine, yandaki dükkanı da alalım, ya da biraz fazla mal stoklayalım, şirkete bi araba lazım veya önümüzdeki dönem riskli, şirketin kenarda güvencesi olsun mevduata ve dövize koyalım vs vs diyebilirsiniz. ya da şirket zarar da edebilir, o zaman eğer şirketin ihtiyacı yoksa şirkete ek para koymanıza gerek olmayabilir, içerideki parayla karşılarsınız. Aynı mantıkla, temettü (kar payı) dağıtmak da şirketin duruma göre vereceği bir karar. Şirket 100X kar ettik ama 20X'i dağıtalım, kalan 80X'le yeni fabrika yatırımı yapalım diyebilir, borç ödeyeceğiz diyebilir vs. Bunlar şirketin stratekik ve finansal kararlarıdır. Kar payı dağıtma kararı verilirse tüm diğer pay sahipleri gibi siz de sahipliğiniz oranında alırsınız. Ömer Koç da kar payı dağıtma kararı almayan şirketlerden temettü almıyor, siz de hisse sahibiyseniz siz de almıyorsunuz. Anormal bir durum yok.

Hissedar olmanın kuralları>
hissedar olmak ortak olmak zaten, ortaklık dediğimiz şey bu. sözlükteki teknik anlamının dışında bir hissedarlık nasıl oluyor. adamlar bunu soruyor. bir dükkana ortak olup, sermayesine para koyup* nasıl gerçek hissedarlar gibi aylık kazançtan bir meblağa kendi namıma el koyamam. soru bu.
yönetim kurulu için kurallar farklı, bu anlaşılabilir de.

şirket zarar ederse de sizden para istemeliydi> hissedarın parası zaten eriyor?
hangi şirket zarar edince hissedarlardan zarara mukabil para istiyor, sermaye mi artırıyor. rutin kazancından mı ödüyor. 2si denk şeyler mi
örnek: aylık 50 liralık iş yapıyor ve para kazanıyor. bunun haricinde 100 liralık kredi alıp yatırım yaptı ve o işi batırdı. batmasaydı kendi kendini öderdi*. şimdi 100 lira kredi borcunu gerçek hissedarlar cebinden mi ödeyecek.

ortak degilsiniz yani, share owner> arkadaşlar hadi doğruyu söyleyelim, paydaşlarının gönüllü savunusunu yaptığı bir sanal ve hülyalı ortaklık icad edilmiş. bana para ver, spkda fazla fazla kıymet biçilsin, ben de kolayca kredi bulayım= borsa.
buna da adi hissedarlık ve imtiyazlı hissedarlık gibi bir şekilde kıvam vermişler

ileride hisse fiyati degerlenir diye> gerçek hissedarlar cebine harçlık da koyuyor. hatta borsadan toplaya toplaya bir şirketin 50%+ hissesiyle sahibi olanlar var. sanaldan gerçek ortaklığa geçiş oluyor demek ki.

son bi deney yapalım. birisi A şirketinin 4% ortağı olsun borsa üzerinden. temettü de vermiyor. 10 sene para kazansın şirket. 11. sene batsın. gerçek ortaklar çocuğunu okul ayağına ingilterede tatil yaptırtmışken 4%lük ortağımızın elinde ne var

şirketin zararına ortak olmuyorsun diye bir durum yok
şirket kapanıyor hiçbir hak iddia edemiyorsun
ya da bedelli sermaye arttımınında cebinden para çıkmak durumunda

"Doğuş grubu, geçen yıl, yine yasal ve meşru olan ‘vergiden kaçınma’ amacıyla Doğuş GYO’yu @dogusotomotiv’e sattılar.

Elbette bu işlemin bir diğer amacı da borsadaki ortaklarıyla kârı minimum derecede paylaşmaktı."
x.com

:ddd
ortak oluyoruz kardeşim aynen

üyeliği iptal edin, zaten ilk çekimi yaptığı için 1 senelik premium'unuz devam eder ve tekrar çekmeye de çalışmaz. ben ios'ten üye oldum, öyle mükerrer çekim falan olmadı. yani busuu'nun dersleri güzel de, bug'lar falan var, herhalde üyelik kısmında da bakım falan yapmaları gerekiyor, yapmamışlar.

mp4 video iniyor, fakat her video için download seçeneği çıkmıyor, neden bilmiyorum. herhalde paylaşımı yapan indirilmesin diye seçenek var da onu mu seçiyor? evet baktım şimdi, download edilebilsin seçeneği var.

Muhtemelen sorununuz Ubuntu değil host ettiğiniz sağlayıcının firewall ayarlarıyla alakalı. Açık portları ingress-egress kurallarını bir kontrol edin.

reverse proxy ile yaparsınız.
caddyserver.com
nginxproxymanager.com

kapatmanız gerekir çünkü su alır ve aşağıya doğru suyu aldıkça küf ve dökülme başlar. boşluğu strafor köpük ile doldurup üstünü sıva ile kapatabilirsiniz. kuruduğu zaman da dış cephe rengine boyayabilirsiniz.

gelen ekibin kullanacağı kadar yeri kırması gerekirdi. ya acemi ekip yada bir aksilik olmuştur ondan daha büyük delik açmışlardır.

pu köpük ile kapatabilirsiniz. köpük donduktan sonra cepheden taşan kısımları maket bıçağı ile kesebilirsiniz.

arkadaşlar kolay erişilebilir bir yerde değil. montaj yapan ekip de dış ünitenin üzerine basarak cephede delik açtılar. dış cepheye zarar vermek istemiyorum ve en kısa sürede bir adam bulup yaptıracağım. bu bahsettiğimiz sıkıntılar 1-2 yağmurda oluşur mu hemen?

gelen ekip maalesef facia...

www.hepsiburada.com

poliüretan köpük içerde genişler ve boşlukları kapatır. içerdeki kısımdan bunu sıksanız yeterli olur zaten çubuğu uzun. yani evin içinden yapın.

1-2 yağmurda bir şey olmaz, o kadar küçük yere kuş da yuva yapamaz da, siz de usta gibi uzanıp pu köpüğü sıkın içine, o zaten genleşiyor. donduktan sonra taşan kısımları da nalburdan uzunca bir testere alıp veya maket bıçağı yedeğini uzunca bir çubuğa bant ile sıkıca sarıp, dikkatlice (bakır borunun izolesini zedelemeden) tıraşlarsınız veya öyle bırakırsınız.

Arkadaşlar bugün bir tanıdık vasıtası ile aynı semtte oturan bir abimiz geldi, alçı ile içini hafifçe doldurup dışını da alçı ile kapattı. Köpük daha mantıklıymış aslında ama acele ile böyle bir çözüm bulduk :/. inaşllah bir sorun olmaz. Herkese teşekkürler

"binanın bazı bölümleri için" dayınız sahibi olduğu bağımsız bölümüne ait olmayan ortak alanlar veya tahsisli alanlar (örneğin depo) için yapı kayıt belgesi almış ise hiçbir hakkı yok. yapı kayıt belgesi, kaçak alanlar için alındı. fakat, dayınız sahibi olduğu bağımsız bölümün çevresinde kaçak alanlar için aldı ise ve bunları da tapuya işlettirir ise, bir şey yapamazsınız.

"Şahıstan Alınan İkinci El Araç Gider Gösterilir mi?

Şirket üzerine 2. el araç almak için tercih edilebilecek yöntemlerden biri de şahıslar aracılığıyla işlem yapmaktır. Şahıstan ikinci el araç satın almak işlemi sırasında fatura kesilmesi söz konusu değildir. Bunun yerine noterde yapılan satış işlemini şirketinizin muhasebe birime kaydettirmeniz gerekir. Bazı müşavirlik firmaları söz konusu satış sırasında gider pusulası da kestirebilir. Şirket üzerine araç almak isteyen firma sahipleri ikinci el otomobillerde tüm bu hususları göz önünde bulundurarak işlem yapabilir."

"multinet.com.tr"

Dolandırıcı olabilir.

Kendince pazarlık ediyor olabilir. Şirket üzerine alacağım deyince satıcılar fiyatı artırır filan. Hani fiyatı düşsene yahu, vergiden de düşemiyorum zaten. Şirketim var ama, param kısıtlı gibi.

Dolandırıcı da olabilir. Satış sözleşmesine gerek olmadığını ve süistimale açık olduğunu, noterde 2 dakikada tüm işlemlerin yapıldığını bilmeyen yok günümüzde.

hiçbir şey yapmasına gerek yok, ruhsatla notere gideceksiniz, sen kimliğinle, şirket alıcısı da ya şirket imza sirkülerini ya da şirket üzerine araç alıma yetkili olduğunu gösteren vekaletnamesini getirecek o kadar.

onun anlatmak istediği şu: 1 milyon'a anlaştınız diyelim. aracı noterde rayiç üzerinden gösterecekseniz ve bu sallıyorum 600 bin olsun, 600'ü sana şirket üzerinden gönderecek. kalan 400'ü şirketten gönderemez, onun için muhasebecisi böyle satış sözleşmesi falan demiştir. tekrar konu açılırsa, kalan 400'ü şirketten kendi şahsi hesabına, oradan da sizin hesabınıza göndermesini söylersiniz. öyle sözleşme senet falan imzalamam dersiniz. elbette bu iki transferi de noterde imza atmadan size yapmış olacak...

o kadar araç aldım sattım, şirket olarak da aldım sattım böyle bir şey ilk kez duydum gider gösterecekse sıfır alsın.
2. elde ilk seferde gider yazılmaz zaten. amortisman olur, aylık yazar gideri.

malheiros'un dediği gibi düşük rakamdan alındı gösterecek. satarken de düşük satacak zaten.

Aklınıza yatmıyorsa satmayın. illa satıcam diyorsa da paranın tamamı banka hesabında gormeden imza atmayın.

Hayatin dogal akisı vardir ve bu dogal akışa uymayan durumlarda genelde insanlar kandırılır.

konut kredisi çekecek ise banka ipotek koyar, o ipotek size de işler, yani kardeşiniz borcu ödemez ise banka evi satabilir.

ipotek dışında tapuda 2mizin adıda gözükmesinde bir sorun oluyor mu ?

Konut kredisini kim alıyor ise tapu onun üzerine olur ve kredi süresince bankanın tapuda ipoteği olur. Yani tapu ikinizin arasında düzenlenemez. Ancak kredi bittikten sonra kardeşiniz tapunun yarı hissesini üzerinize satış olarak verebilir.

Bitti gibi, evet. Ticari versiyonu da olanlarda olabilir, baz modellerde bir ihtimal olabilir. Egea serisinde de vardır. Hatta genel olarak şirket aracı olabilen modellerde olabilir.

fordlarda var.

Fiat'larda gırla düz vites var

halkın çoğu aşırı trafikli yerlerde yaşadığı için ve rahatlık istediği için öyle.

Şöyle bir örnek vereyim: İngiltere'de otomobillerin %80 küsuru manuelmiş. Otomatik almak da, sigortasını yaptırmak da çok daha pahalı.(özellikle sigorta) Sırf bu yüzden manuel ehliyet alıp manuel araç alıcam gibi mesela.

baz (en düşük) modellerde oluyor genelde. en azından baktığım araçlarda öyle.

Bence değmez. Memrise yerine Busuu'ya bakın. Memrise, duolingo, rosetta stone bir şeyler öğretiyor da, gramer, kurallar falan havada kalır. Busuu tam dil dersi gibi bir uygulama.

Bu uygulamalar süreklilik gerektiriyor. Devamlı ve düzenli bir şekilde uzun süre çalıştığınızda fayda görüyorsunuz. Sıklıkla da bir gazla başlayıp 1-2 hafta içinde bırakıyorsunuz. Ücret az değil gerçekten. 1 yıldan fazla çalışabileceğinize inanıyor musunuz? Esas soru bu bence.

Ben İng öğrenirken bu uygulamada 2 yıl boyunca her gün pratik yapıyordum. Baya faydası olmakla birlikte, bu kelimeleri metin ya da bir bağlam içerisinde görmediğinizde öğrenmesi ve konuşurken kullanması kolay olmuyor.

Anki kullanın, bunlara para vermeyin.

camlar organik dedikleri şeyden zaten, gerçek "pencere camı" gibi cam yok. size kenarları için inceltme soracaklardır, eğer numaranız düşük ise inceltme gerekli olamayabilir bunu sorun öyle yaptırın. yani cam inceltilmeden de çerçeve içinde kalacaksa hiç masraf etmeyin. şimdi yeni moda mavi ışık filtresi falan, ekrana bakınca gözü yormuyormuş, ama çok fiyat farkı geliyor. bu tamamen gözlüğü nasıl kullanacağınıza bağlı, çok fazla ekran başında iseniz belki yaptırmak gerekebilir, ama ben yaptırmadım. mahallenizdeki veya en yakın gözlükçüye gidin yaptırın bence, öyle marka/adres falan aramayın.

Gözlük numaram çok yüksek değil. Dolayısıyla inceltmeye gerek kalmayacak.

Sirkeci'deki Nazifbey Gözlükçüler Çarşısı fiyat olarak uygun mudur? Kimse Atasun'u önermiyor.

gereksiz değil de, o linkte paylaştığınız biraz gereksiz büyük. daha kompakt ve evde şık duracak cihazlar var.

Linkteki ev için fazla büyük +1

Hem gereksiz hem değil. Öncelikle açık musluğun altında bardak kurulanmaz. Atasözü olsun bu da :D

Siz toz toplamak için bu cihazı açıp bir taraftan da kapı pencere açık oturursanız hiçbir işe yaramaz.

Ancak havalandırma sistemi oluşturup genel olarak ev içi havalandırmayı bu sistemle sağlayıp arada sırada, hava temizken camları açarsanız maksimum faydayı ancak o zaman görürsünüz. Neden böyle yapasınız? Sağlıklı bir insansanız çok gereksiz masraf ve bakım yükü doğurur. Sadece çok alerjik bir bünyeniz varsa mantıklı olur.

Ya da eviniz zaten havadardır, çok sık cam, pencere açmıyorsunuzdur yine faydalı olur.

Ancak esas derdiniz kedi kıllarıysa zaten aletin çalışma mantığına ters, çok verim alamazsınız. Bu aletler havadaki tozu topluyor, kedinin minimal düzeyde havada süzülecek türden kıllarını toplar, filtreye bakınca toplanmış kıllar görürsünüz ancak yere düşecek gibi normal ağırlıktaki kıllar düşer kalır yerinde. Bu alet tek merkezde duran sihirli bir elektrikli süpürge değil sonuçta. İçinden geçen havayı filtreliyor, yerdeki tozları vakumlamıyor. Bu amaçla kullanmak için robot süpürgeler daha faydalı.

Hani güneş ışığı vurunca havada uçuşan bir toz kümesi görürsünüz ya, işte onu azaltıyor.

Philips Ac3033/10 kullanıyorum, başka bir evde, otelde uyuyunca ağzım burnum tıkanıyor, gerçekten işe yarıyor.

mi air purifier compact aldım geçen, bence iş görüyor

Böyle cihazlar insanın toleransını azaltmıyor mu?
İnsan kirli havaya çıkınca rahatsız olmaya başlayabilir.

Foto açılmadı ama kuduz riske atılmaz ayrıca ısırığın tipine göre tetanoz da gerekebilir. Gidin acile

Vakit geçirmeden acile git. Aşılama kartını falan salla. Belediyeler akraba istihdam yeri. Kimse aşıyla falan uğraşmaz.

Teşekkürler, yorumlar sonrası yakındaki özele gittim. Aşılar Kartal Araştırma’da dediler. Oraya gidiyorum şimdi.

Tetenoz daha önemli

mutlaka ol

Isırık kötü. Gidin çünkü enfeksiyon riski fazla köpeklerin ağzında çok fazla bakteri var.

tedbir için hem kuduz hem de tetanoz aşısı yaptırın. geçmiş olsun.

çok teşekkürler öneriler için. süreç hakkında bilgi vereyim, belki faydalanan olur.

doktor görür görmez kuduz ve tetenoz aşısı olmamı sağladı. kuduz aşısı dört dozmuş, tetenoz tek. üç kere daha gideceğim. bir de bol sabunla yıka dedi, yıkadım.

dümdüz ellerim cebimde yürüyordum, aralarda havlıyordu köpekler ama bu defaki kadar kararlı şekilde üstüme gelen olmamıştı. anladım ki kimse güvende değil. bir de çocukların yoğun olduğu bir park. yardım eden adam olmasaydı daha fena olabilirdi. herkes dikkatli olsun.

Çok geçmiş olsun.

Bu başıboş köpek işi tatsız bir noktaya doğru gidiyor hadi hayırlısı.

Çok geçmiş olsun. Maalesef sokaklar serengeti düzlüklerine döndü.

Geçmiş olsun. Ben de ısırıldım, belediye veterinerini de tanıyordum, bana bir kere aşılarını yapıp kısırlastırıp küpeliyoruz ama rutin olması gereken aşılar bir daha olmuyor demişti. Isırıldığım zaman belediyeye haber vermiştim, normalde olması gereken o sokak köpeğinin o bölgeden alınıp gözlem altında tutulup kuduz yoksa tekrar salınmasıymış. Ancak kendileri bunu yapmaya cesaret edemedikleri için ben her gün beni ısıran köpeği kontrol ediyordum bir gariplik var mı diye.

çok geçmiş olsun. aşıyı olmanız iyi olmuş, özellikle kuduzdan daha geçtiğimiz aylarda birilerinin öldüğünü düşünülünce.

@jazzabel hahaha

kullanmadım ama bu ürünlerin dandiklerinde aşırı ısınma problemi yaşanabiliyor.

Ben bu cihazı aldım dün. Yorumlar iyiydi.


amzn.eu


Sepeti 400 üzeri yaparsan( yurt dışı ürün olacak ve satıcı Amazon olacak) kargo ödemezsin.

portatif, elektrige baglanmayan ekranlardan mi yoksa normal monitor mu? fise takilan monitor icin problem olmaz. fise takilmayan portatif ekranlar icin ise dizustu bilgisayarin o fonksiyonel cikisinin 5v elektrigi vermesi gerekiyor. Benim masaustu pc nin de var oyle bir cikisi guya ama prize takilmayan portatif monitor icin elektrigi yetmedi.

o ikinci dediğiniz çıkışın thunderbolt olması gerekli. bu hub'ların şöyle bir durumu var, iki monitör bağladınız, bir de harici diske bir şeyler atayım derseniz monitörlere görüntüyü vermeme veya yavaş verme gibi durumları olabiliyor. 700 lira bu kadar çıkışı olan bir hub için saçma bir fiyat. o fiyata iyi bir thunderbolt kablosu bile zor alınıyor. çok bir şey beklemeyin.

@jackyr bu ürünü de gördüm ama bunda VGA çıkışı yok. Monitörünün çıkışı VGA.

@The_Lollok elektrikle çalışan klasik monitör.

@malheiros benim amacım aslında şu, her sabah işe gittiğimde 2 monitör kablosu, 1 ethernet klavye mause (harici bunlar) belki bir de şarj kablolarını sürekli tek tek takıp çıkarmak istemiyorum. sadece usb c ye bu cihazı takıp çıkarsam diyorum. sadece pc yi alıp eve gideceğim sonuç olarak.

halanızla paylı olarak hissedarsanız ortaklığın giderilmesi davası açacaksınız. ayrı tapular ise istediğiniz gibi satın

Bu tür hisseli yerler sıkıntılı olduğu için ne emlakçılar ne avukatlar ne de yatırımcılar bulşmak istiyorlar izale-i şüyu davasıda sıkıntılı bir dava yine makul bir çözüm için avukata danışın izleyebileceğiniz yolları avukat size gösterecektir.

Tapu sadece benim adıma kat irtifakı şeklinde. Yine de içinde o oturduğu için satmak mümkün olmadı.

Burası 2 katlı ve 2 bağımsız bölümden mi oluşuyor? Halanız üst katı kendilerine yaptı dediğiniz tam açık değil, sanki tek bağımsız bölüm (2 katlı tek ev), tapunuz hisseli ama halanız "üst kat bizimdir" diye gayri resmi olarak iddia ediyor, ama evin tamamında da oturuyor gibi anlaşılıyor.

elinizdeki (eski de olsa) fotolarla, en kötüsü bina dışından çekilmiş fotolarla sahibinden e hem kiralık hem de satılık ilana koyun. muadillerinden baya düşük olsun, ilgilenen çok olsun. sizi arayıp ilgilenen kişilere durumu anlatın güzelce, net ve şeffaf olun. kulağından tutup atarsanız ev sizindir diyin. sonra oturup izleyin. tapusu sizinse her şekilde satarsınız, 3-5 aşağı olur ama her türlü satılır. buna çok benzeyen sorunlu bikaç yeri bu şekilde çözmüştüm.

Evet 2 bağımsız bölümden oluşuyor. Kat irtifakı yapıldı mahkeme devam ederken. Sonuç olarak giriş kat bağımsız bölüm olarak sadece bana ait. Üst kat bana davayı açan halama verildi mahkeme sonucu, bana kalan giriş katta da diğer hala kalıyor.

sizin uzun yıllar götürecek kombi 40 bine bedava bence, hemen oraya yaptırın. onun dışında daha ekonomik ve yerli bir ürün düşünürseniz newatherm'i öneririm.

Bizde Viessmann var. Aynı marka oda termostatıyla birlikte sorunsuz çalışıyor.

buderus en iyi diye bana satmışlardı. çok da memnunum.

Baymakta 31 marta kadar kurulum olursa bedavadan Garanti vardı+3 yıl mi ne. Belki nisanda da verirler. Kombi alirken ek garantiye dikkat et, eca baymak bakabilirsin. Bunlarda garanti uzun.

whatsapp'tan yazışın ve mesela her ay belirli bir miktar keserek kira ödeyeceğiniz şekilde anlaşın. sonra yaptırın gitsin. yaptırmadan önce alt katın ve sizin tarafın fotoğraflarını; yapılırken ve bittikten sonra da fotoğraflarını çekin. ödemeleri ustaya falan banka hesabından ve kendisine yapın. eşinin çocuğunun hesabına göndermeyin. fatura kesebiliyorsa + kdv faturalı yapsın. bunlar sizin elinizi güçlendirir.

Ev sahibi ile komşuyu başbaşa bırakın. Siz bu işlere hiç karışmayın bence.
Ev sahibi tamiratı yaptırmazsa komşu uğraşsın.

Komşuya "ev sahibimle konuşun" deyip, telefon numarasını verin. Artık kavga mı ederler, dava mı açarlar onlar uğraşsın.

Bence oturup ev sahibiyle konuşun. Derdi ne, onu bir anlayın. Kira zammı ise, orta bir yol bulup anlaşın. Değilse, gerçekten çıkmanızı istiyorsa, bir takvim sunun. Şu gün çıkabilirim, o zamana kadar idare edeceksin diye anlaşın.

Huzur içinde oturamadıktan sonra, ne kıymeti var. Sürekli bu tarz işlerle uğraşacaksınız. Bir an önce, kiralar çok artmadan, adam akıllı bir ev bulun.


.

promosyon ödemesi yapıyorlarsa devam edin, yoksa döviz fonları falan var, eurobond fonları var, oralarda değerlendirebilirsiniz.

Filtre kahve için öğütücülü makineler zaten çok pahalı değil, alın geçin. Espresso makinesi olsaydı ayrı almanız mantıklı olabilirdi.

öğütücüleri 4/4lük olarak tasarlanmış konik şekilli olmuyor maalesef. baharat öğütücü blenderlar gibi pervane tipi bıçaklı oluyor (bildiğim kadarıyla, uzun zaman önce bakmıştım) çekirdekleri homojen olarak öğütemiyor. tuzlu ekşi bir kahve içmiş oluyorsunuz. bir de, tüm özellikleri barındıran bu tarz makineler her bir işi mükemmel yapmazlar. bu yüzden önerilmiyor.

önerim; kaliteli bir el değirmeni veya makine alıp yanına iş gören bir filtre kahve makinesi almanız. buradaki en önemli aşama kahveyi düzgün öğütme olacağı için bunu tavsiye ettim.

Dahili öğütücülü kahve makinesi tercih etmezdim, çoğunun öğütücüsü dandik oluyor. Öğütücü alacaksanız uygun fiyatlı bir Sözen el değirmeni ve basit bir filtre kahve makinesi alın, değirmen işini severseniz ileride iyi bir elektrikli değirmene geçersiniz.

şöyle bir şey de bakabilirsin ;

www.hepsiburada.com

dell ve hp'de de var. benzer modeller. hatta kurumsal çıkması satan yerler var, 2. el bile alabilirsin. taş gibidir, performans olarak üzmez.

hocam ben yakın zamanda aldım ve beelink benzeri çinlilerin yaptıkları minipc'ler uygun, performanslı falan ama sorunlu da oluyor. bir de burada ithalatçı garantisi var, tamiri falan mümkün değil. tavsiyem onlardan alma. intel nuc12pro serisinden alabilirsin. fiyatları sizin istediğiniz ayarda. fakat hangi mini pc'yi alırsan al öyle oyun falan düşünme, evet oynatır ama normal pc'nin 2 katı fan gürültüsü içinde ve onun performansına da yaklaşamayan saçma sapan bir oyun deneyimin olur. iş için idealdir, onu bir sözüm yok ben de ofiste kullanıyorum.

İşler sarpa sardı mı hakim ‘bu ev sahibi değil’ diyerek olsa olsa sizin aleyhinize sonuç olabilir. Kiracı hiç ödemeyip mahkemelik olduğunuzu düşünün

Ben evimi kiraya versem bile evimde neler oluyor, kim oturuyor bilmek isterdim. Ayrıca aidatlar vs. konusunda kat maliki olarak yönetime karşı sorumluluğunuz hiç bitmiyor. Bana uymaz yani o durum.

Sizin lehinize bir durum olmadığı kesin.
Ben olsam asla kabul etmem.

Olası senaryolar.
Kirayı kendisi size gönderecek ama esas kiracıdan ne kadar aldığını asla bilemeyeceksiniz.
kendisi her yıl kendi belirlediği oranda zam yapacak belki ama size yansıması en fazla enflasyon oranında olacak.
Ev ile ilgili bir sorun olduğunda (bir demirbaş değişmesi gerektiğinde mesela) sizden parasını alacak ama aldığı paranın tamamını ilgili demirbaş ürün için mi kullanacak yoksa daha ucuz bir muadilini bulup farkı kendine mi alacak bilemeyeceksiniz.
Kendisi emlakçı olduğu için en az 10 yıl sizi parmağında oynatacak.

kesinlikle kabul etmeyin derim.

çok saçma kirayı siz ödüyorsunuz para veren sizsiniz. Kesinlikle tehlikeli ve anlaşılmaz. 3 kuruş fazla verin hayatın olagan akışından şaşmayın.

Mahkeme bile hayatın olagan akışını dikkate alır.

Kardeşiniz sebebini sormamış mı ki?

Benim aklıma gelen çıkabilecek sorunların başında problemli bir durumda sorumluluğun kimde olacağı sorunu geliyor. Emlakçı kiracının sebep olacağı her sorunda koşulsuz sorumluluk almaya yanaşmayacaktır. Büyük ihtimalle "zaten ne sorun olacak ya" diye bakıyordur olaya. Dahası, kiracı kendini sorumlu hissetmediği zaman ortaya ne gibi ek problemler çıkacağı da belli değil. Ama belirsiz başka hususlar da var. Örneğin emlakçıyla kiracı arasında da bir sözleşme var mı? Varsa şartları neler. Bu sözleşme hukuki olarak hangi çerçeveye oturtulmuş.

Eksik çok durum var, hiçbir şey söylenemez ki.

Yani en sonunda kendinizi kiracının hiçbir sorumluluk kabul etmediği ve emlakçının da işi yokuşa sürdüğü bir pozisyonda uzun yıllar sürecek hak arayışı derdine düşmüş vaziyette bulmamanız için hiçbir sebep yok bence.

sakın ola öyle bir iş yapmayın. alt kiralama yaptırıyor olacaksınız, yani sözleşmede buna izin vereceksiniz ve bu sizin başınıza uzun vadede problem olur. adam gider suriyelilere yurt yapar, öğrenci yurdu yapar ve siz şikayet üzerine emlakçıya döndüğünüzde "seni ne ilgilendirir, sözleşmemize uygun" der.

@malheiros'un dediği gibi alt kiralama konusunu siz mantıklı bulacak olsanız bile (bize anlaştığımız parayı verdikten sonra ne yaptığı problem değil demişsiniz) böyle bir durumda standart kira sözleşmesine imza atmanız saçma olur. Böyle bir işe girişecekseniz avukatın da yardımıyla sözleşme maddelerini tek tek pazarlıkla belirlemeniz gerekir. Emlakçının kendi menfaatine, kendi hazırladığı sözleşmeye koşulsuz imza atarsanız bundan karlı çıkmanız çok olası olmaz.

Kiralama yaptığınız yere mail atsanız?

suçlu iadesi dediği abd'li suçlu türkiye'de yakalandıysa veya tam tersi türk tutuklu abd'de yakalandıysa oluyor.

Mısırdan abdye bilerek kaçtılar. Abd suçlu iadesi konusunda en olumsuz ülkelerden. Hele ki velet Abd vatandaşıymış. Onun ki daha da imkansız. Terör suçu konusunda bile zamanında Türkiye abd'den iade isteyip hep red aldı. Yani anlayacagınız konu kapandı

akp'nin en buyuk dusmani feto'yu bile vermediler. adam saray gibi yerde ozel korumalarla yasiyor. bu bebeyi mi verecekler.

Gelirler çocuk birkaç ay yatar çıkar. 18 yaşından küçük. Gelmezlerse ömür boyu ana oğul abd de işleri zor. Teslim olurlar.

abd'nin bu paçozlardan bir çıkarı olmadığı için verebilir. zaten yatacağı max. 6 ay hapis kadın onu bile istemiyor o yüzden macera peşinde.

Çocuğun mahkumiyeti yok bu yüzden iade edilmez, şayet Türkiye'ye gelirse bir süre tutuklu kalır ve muhtemelen hagb veya adli para cezasi alır Fetö ise Türkiye Cumhuriyeti devleti tarafından terör örgütü olan edilmiş bir oluşumdur fakat ABD hukukundaki terör tanımına göre FETÖ terör örgütü değildir bu ihtilaftan dolayı şu ana kadar iadesi gerçekleşmedi fakat zaman ne gösterir belli olmaz. Ayrıca FETÖ yalnız iktidar partisinin değil Türkiye'nin baş düşmanıdır.

Abd vatandaşıysa abd hayatta vermez. Abd kendini ayrı bir dünya olarak görüyor. Kendisine faydası olmayana hiç karışmaz. Bu çocuk için görmezden gelirler.

eğer sorunu dediğiniz gibi çözdülerse gayet iyi. ama sanayiye son 2 senedir çok araç götürdüm ve sorun para değil çoğu zaman, yapılan işin iyi olmaması veya bir yeri yaparken diğer tarafı bozmaları. vites için götürdüğüm yerden, aracın arka perde motoru bozulmuş şekilde aldığım oldu.

Ucuz değil, ama problemi gerçekten bulup çözdülerse çok şey etmemek lazım.
Bu arada orada yazan kalemler benim gözümde hikaye. Kafalarında bir toplam var, ona göre yazıyorlar kalemleri.
Malzeme 7400, işçilik 2000 de yazabilirlerdi senin gönlünü hoş etmek için.

İstisnalar hariç araç ve mekanikten ne kadar az anlarsanız o kadar çok öperler, gerisi teferruattır.

Fiyat hesaplı görünüyor umarım sorun giderilmiştir. Malheiros'un belirttiği gibi sorun ücret değil iş ahlakı ve oto tamircilerinin, ustaların çoğunda bu sorun var bu yüzden pahalida olsa her zaman yetkili servisi tercih ederim yetkili servislerde de iş ahlakı oto tamircilerden farklı değil ancak karşımda en azından muhattap alınacak birileri var insanın kafası rahat oluyor. Sorun çözüldü ise ne ala, çözülmedi ise de kafanıza takmayın ustaların çoğun böyle Allah kimseyi tamircilerin ustaların eline düşürmesin.

notere gidip yeni imza sirküleri yaptırırsın. eskisiyle yetki süresi aynı, fakat imzalar farklı olur.

bankalara da bildirmek gerekiyor. bi kere işlem yaparken yalapşap imza atmıştım, imzanız sistemdekiyle tutmuyor demişti. orjinali atınca ok demişti.

herkes kendi beyannamesini verebilir. yalnız parayı kiracıdan alan kişi diğerlerine gönderirken açıklamaya x evin kirasından düşen pay gibi bir ibare ile gönderirse yarın bir gün kendisine sorulabilecek niye eksik beyanname veriyorsunuz gibi bir soruya karşı cevap olarak kullanabilir.

ama şu durumdan emin değilim kira bankadan kira seçeneği altında gönderilirse alan kişinin o tutar üzerinden sorumlu olacağını biliyorum. kendisine de gönderilen tutara x evin kira ödemesinin tamamı gibi bir ibare olursa bu da kullanılabilir ve riski azaltır.

Kiracı “ev kirası” açıklamasıyla gönderiyor dağıtan da “xx ayı kirası” açıklamasıyla gönderiyor. Yani beyanname limiti altında kalsa da yine de beyanname vermek gerekiyor mu bu durumda?

hazır beyan sisteminde siz
- kendi hissenizi yazıyorsunuz
- devamında da ortakların bilgilerini yazıyorsunuz
siz böyle doldurun geçin ve kendi payınızı ödeyin.

ortakları doldurunca ve beyannameyi de onaylayınca, onlar için de tahakkuk çıkarıyor mu bilmiyorum, belki de çıkarıyordur ve onlara da otomatik olarak borç yazar. eğer çıkarmıyorsa, onların da ayrı ayrı beyannameyi doldurmaları gerekli. yoksa vergi dairesinden yazı gider ve hatta cezalı öderler.

2. yol siz tamamının vergisini ödeyeceksiniz, ortaklardan hisseleri oranında mahsup edeceksiniz. fakat burada şöyle bir kaybınız olur, her ortak ayrı ayrı istisna kullanabiliyor, yani belki hissesi %5 olup da hiç vergi ödemeyecek ortaktan vergi isteyeceksiniz ve kabul etmeyecekler.

size kalmış..

kiranin kime gönderildiği önemli değil.
herkes kira miktarinin kendi hissesi oranında beyan vermeli.
beyan verme sınırı altındaysa vermez.

yalnız bu durumda hazır beyan sisteminde açıklama yapmak istiyorum gibi bir alan vardı, orada durumu ifade ederseniz kafanız daha rahat olur.

toplam %25'tir.

emsal:0,25 çok az gözüküyor. neresi burası?

hesap;

300x0,25=75m2 toplam alanınız.

1.kat=37,5m2
2.kat=37,5m2 yapabilirsiniz.

ben olsam tek katlı güzel bir yer yapardım taks izin veriyorsa.

gabariye de bakmak lazım kat için

Hemen hemen evet.
İlçe kent rehberi sayfasından arsanın taks ve kaks değerlerine bakın. 2 kat ve %25 ise, taks:0,25 ve kaks 0,50 yazıyordur. Hal böyleyse hesabınız kabaca doğru. 75m2 zemin kat yapıp çıkmalarla üst katı 100'e çıkarır mimar-mühendis-müteahhit üçgeni.
Bizim evde kaks 0,9 ama ben hesaplayınca 1,08 çıktı. Yani, yanlara çıkmalarla, beklenenden biraz daha büyük olabiliyor

limited-anonim şirketler borçlara karşı sınırlı sorumludur, fakat kamu borçları için ortakların da şirketten ayrı olarak tam sorumlulukları var. ürettiğiniz bir ürün için şirkete açılacak dava, davanın içeriği, falan bunlar çok çeşitli olabileceği için şirket şahsınızı ne kadar korur o tartışılır. bunun yerine ürettiğiniz ürünün sertifikalarını almak falan daha önemlidir.

Stopaj kazançtan alınır.

* Fiziki altın candır. Hesaptaki altınlar, dövizler sanal varlıklardır. Biri yarın, %50'sine kesik attım diyebilir, alım-satım makasını çok açabilir, serbest piyasanın yarısına satabilir vs. vs. Yapan ülke çok.

* Seçimlerden sonra döviz ve altın bazlı fonlara %40'a kadar stopaj gelebilir. Cihat Çiçek, seçimden önce hepsini bozup, sonrasında tekrar alacağım diyordu.

Yani siz 500 TL'den altın fonu aldınız, altın seçimden sonra 2,500 TL oldu. Bozdunuz, karınız 2,000 TL üzerinden stopaj alırlar.

Seçimden önce 2,100 TL'den bozup, tekrar aldınız. 2,500 TL'den sattınız. 400 TL üzerinden stopaj alırlar. Çok önceden aldığınız fonlar varsa, gözden geçirin...


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

sizde hangi altın fonu var? bildiğim kadarıyla bu fonlarda stopaj 0.


prnt.sc

Sen ayrıca bir şey ödemeyeceksin. Her şeyi ödenmiş fiyattan satacaksın satarken.

Aslında şu videoyu seyretsen kafana takılan ve takılabilecek her şeyin cevabı var.

www.youtube.com

Yanlış bilgilendirme olmasın ama benim bildiğim yabancı fonlarda kârdan %10 stopaj var. Yerli fonlarda böyle bir durum yok. Içinde yabancı ibaresi geçen tüm fonlar dediğim gibi.

Stopajsız, %10 stopaj vs. fark etmez. Erdoğan yetkiyi aldı. Bir gece ansızın, %40 vergiyi koyabilir.

Bu tarz durumlarda, normal şartlar altında, eskiden aldığınız fonlar etkilenmemeli. Ancak burası Türkiye. Normal şartlarda yaşamıyoruz. Biraz zararı göze alıp, karınızı seçimden önce almakta fayda var!


NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

motosikleti istanbul'da satıp, aynısından gaziantep'te satın al?

Bir gece Ankara'da, bir gece Kayseri'de kalsanız (şehirleri kabaca Google haritaya bakarak uydurdum ama bence tuttu) üç günde geze geze gidersiniz.

Arkadaş motorunu Antalya'ya götürürken Afyon'da mola verip iki günde gitmişti. Gerçi o büyük motordu, uzun yolda daha konforludur diye tahmin ediyorum ama yapılmayacak iş değil.

ben xmax 250 ile istanbul'dan nevşehire 8-9 saatte gelmiştim. siz de gaziantep'e 1 veya 2 gece konaklama ile rahatlıkla gidersiniz amma....

mevsim malum. mabadınız donar. çok iyi kıyafet, ekipman ve uzun yol tecrübesi lazım. yağmur olacak, rüzgar olacak, belki de kar olacak. ufak bir yanlış harekette Allah muhafaza...
Yaz olsaydı valla ne güzel püfür püfür gidilirdi. xmax uzun yolda çok konforlu bir motor, eğer şimdi değil de 2-3 ay sonrası için soruyorsanız hiç düşünmeyin derim.

Ben İstanbul'dan Mersin'e yolladım motorumu. Yerel firmalar alıyor. Bir yolcu parası ödedim sanırım tam hatırlamıyorum. Ön camı ve çantayı söktürmen gerekiyor varsa eğer. Firmanın kendi garajından kolayca koymuştuk. Otogardandan zor olur sanırım. Ruhsatı ıvır zıvırı çantaya koyup anahtarı şoföre vermiştim. Bagajın direğine bağlamıştı muavin.Arkadaşım karşıladı karşıdan. Karşılama şart. Koyduktan sonra fotoğrafını çekmiştim arkadaşa yollamak için. Hem kanıt da olur. Firma çok doğal karşılamıştı bu arada biz neler yolluyoruz yiğenim demişti dayı :) Yerel firmalarla konuşun.Adı Has ve özle başlayan bir firmanın almama ihtimali yok.

Artı 1 yolcu parası verip muavinle şöförü gördügünde otobüsün bagajında getiremeyecegin hiç bir şey yok.

@malheiros, zaten buradalarda xmax 300 olmadığı için oradan aldım. 1-2 tane olsa bile pahalı. istanbulda uygundu baya.

sizden geldiğini bilir.

ben sizin yerinizde olsam şöyle yaparım:
1. kirada oturduğum yeri göstermeden ne kadar vergi çıkıyor beyannamede doldurup görürüm
2. kirada oturduğum yeri gösterince ne kadar vergi çıkıyor onu da doldurup görürüm (adres bilgilerini rastgele doldurup da yapabilirsiniz)

daha sonra ev sahibine "böyle böyle ya sizin evi göstereceğim, ya da gösterme diyorsanız, aradaki farkı ilk kirada sizden mahsup edeceğim" diye yazarım. kararı size bıraktım derim.

Bu gider ve gelirleriniz yıllık mı?
www.hesapkurdu.com
Buraya yıllık kira gelirinizi yazıp hesaplayabilirsiniz verginizi

randevu alın, o ekranda ruhsattan kontrol yapıp size borcunuz varsa ilk önce bunları ödemenizle ilgili uyarıyı yapıyor, sonra randevu veriyor.

yapılmıyor

Araba borçlu der yapmaz, ama bu tahminim tabi

Yapılmıyor+1 kesin bilgi,paşa paşa ödedim.

Yapılmıyor. Başıma şöyle geldi: randevu aldığımda borcum yoktu. Sonra o ara borca düştü mtv, muayeneye gittiğimde borcunuzu ödemeden yapamayız dediler.

giydiğin boxer'ın belini ölç, git decathlon'da ölçerek büyük değil, küçük olan bedenden al. mayo biraz sıkı olması lazım çünkü suya girince açılıyor. şimdi buradan tahminle şipariş verme büyük ihtimal olmaz, sonra iade de kabul etmiyorlar, para çöpe gider.

descent

ama seni uyutmayacak asıl film eğer izlemediysen rec 1 olacaktır.

A perfect murder
Jennifer8

Senin ilacın coherence

-rec +1 fakat ispanyol orjinali.
-Haute tension

Funny Games 1997
Midsommar

İzlemediysen the shining'i izle. 1980 yapımı orijinal olanı.

funny games 1997 +1

Ari Aster'in Midsommar gelmiş, Ayin (Hereditary) bunu da ben önermiş olayım.

Mobildeyim edit yapamıyorum Gokseong da güzel germişti beni ona da bakabilirsin.

valla ben de aynen öyle düşüyorum. mali müşavirler düşülmez derler belki ama düş abicim ev için yaptığın masraf işte.

bu arada bunu direkt kiradan düşmeyeceksin, hazır beyan sisteminin alt taraflarında giderler var, oraya yazacaksın.

havale varsa sorun olmaz.
masraf gösterip geçin.

evi son 5 yıl içinde aldıysanız iktisap bedelinin %5, amortisman bedeli ayrıca varsa konut kredisi banka faizlerini gider gösterirsiniz.

mantıklı. %35 çok değil.12 aymış zaten.

Opel dışında mantıklı.

Yatırım için değil de kullanmak için, zevkiniz için bir şey alacaksanız ve ödeyebilecek durumdaysanız asla ertelemeyin.

%0 faizli ne bulsam girerim, eski arabada eski modelse hiç durmam, kredisiz birşeye sahip olunuyor. %35 çok bir para değil zaten 4 aya o para eriyecek.

Malheiros +1

opel, verdiğim en mantıklı karar aslında. :)

Malheiros +1

ödeyebilecek durumunuz varsa kesin alın derim. su an arac bollugu var, pazarlık rahat olur en azından. gecen sene 6 ay bayiden arac bekledim yüzüme bakmadılar sinir olmuştum

Araba marka modelinden hiç anlamam sadece maaşının %35i ile krediye girme olayı için yorum yapıyorum. Kesinlikle al arabayı. Tamam bu sene ara zam olayı olmayacak deniliyor ama belki ağustos gibi patronla konuşup zam da isteyebilirsin. 1 yıllığına girilir bence sıkarsın dişini.

eğer hastanın özellikle yatay gitmesi gerekmiyorsa, o sedyeyi sandalye haline getirip indirip çıkarabilirler. hani acil durumu olanları mutlaka taşıyorlardır, fakat sallıyorum sondası çıkmış hastanın tekrar hastaneye gitmesi gerekli mesela, onları taşımamış olabilirler.

Geçen sene yazlıkta komşu rahatsızlandı, iri yarı da bir adam. İki tane çıtı pıtı kadın paramedik, bi de şoför geldi. Üçünün adamı kaldırıp götürmesi mümkün değil. Geldiler bize haber verdiler, konu komşu gidip 6-7 kişi bi ucundan tutup taşıdık ambulansa.

gelen görevliler genelde bayanlar olabiliyor. ya da erkek bile olsa halterci değiller sonuçta. sedyeyi indirmek kaldırmak için yardım istiyorlar. bir yakınımızı birlikte indirmiştik. yardım etmek gerekiyor.

Böyle taşırlar: youtu.be

Normalde 2 kişi taşır aslında. Garanti olsun derseniz ve yardımcı kimse yoksa, 2 ambulans çağırın. Bir kamu, biri özel bile olabilir mesela. Yardımcı
sayısı iki katı olur.

240 kg hastayı 6 kişi taşıdığına şahidim. Ama çok anormal bir idi. Tabii sandalye değil, çarşaf filan kullandılar. Sizinki 90 kg...

zayıf kilolu farketmez, ambulans görevlisi hastanızı aşağı getirmenizi bekler. defalarca yaşadım bunu, sağdan soldan yardım alarak indirirdik. çevremde başka örnekler de bu şekilde. özel ambulansları bilmiyorum bu dediğim 112.

aralık ayında teyzem için benzer bir durum yaşadık. kilosu yüksek olanlar için daha büyük (obez) ambulansı var ama sağlık görevlileri teyzem 7. katta olduğu için indiremedi. hammal tutuldu ve o arkadaşlar indirdi. ambulans gelir ancak indirmesi yakınlarına kalmış bir durum. yani bir böyle bir tecrübe yaşadık.

1. emsal ne kadar yüksek ise
2. müteahhit emsal dışı alanlar yaratıp, daha sonra da bunları bir şekilde emsale dahil ettiyse, örneğin kottan kazanılan alanlar, çatı arası vb.
sizin arsa payınız o kadar düşük olur
genelde yeni binalarda insanlar buna bakmıyorlar artık, iskanı varsa tamam
ama 50 yıllık eski binada, özellikle de kentsel dönüşüme girmesi muhtemel bir yerde böyle arsa payı varsa ona göre kazık yememeniz lazım

Bir daire vardı, en üst kat dubleks yapmış imar barışından yararlanıldı ve parası ödendi.

En üst katı satın alan kişilerin tapularındaki oran %10 idi, diger dairelerin de arsa payı %10 olarak gözüküyordu.

bu yukarıda oturan kişiler biz zaten fazla ödedik burayı alırken falan bir çok laf diyince kendisine, müteaahit seni kazıklamış, fazla para vermişsin dubleks alıyorum diye ama bu bina yıkılsa senin de benim de arsa payım aynı, ben sana bu dubleksi yaptırtmam dedim, birisi cahil cahil bagırdı diğer adam haklısın dedi.

açıkçası parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girip arsayı bulun, arsanın metrekaresini toplam daire sayısına bölün, buna uygun bir oran çıkması lazım.

Bazı yerlerde dublekstir arsa payı daha fazladır, geniş dairedir küçük dairedir tamam farklı oranlar olabilir ama birbirinin eş değeri daire olan yerde daire sayısı / arazi metrekaresi bu yoksa uzak durun.

başka bir not: karadenizli bir müteahhitle konuştum adam istanbulda evleri satmış zamanında ama 100 hissenin 90'ununu satmış zamanında, yani 10 daireye 10ar metrekare yerine 9ar metrekare vermiş, imar barıiında bu da para ödemiş. yarın bir gün bina yıkılıp yapılırsa bu adam da bir daire hak edecek, düşün iki kere kazıklamış olacak milleti.

sözün özeti, dikkatli ol.

kaç dairelik apartman?
hazirun defteri var mı, alınan kararlar orada yazılı mı?
yönetici nasıl seçildi?
denetleme kurulu var mı?
gelir gider defteri tutuluyor mu?

Aidatınızın 2024 için ne kadar olacağının belirlendiğini ve toplanacak aidatların yeterli olmaması durumunda yönetimin nasıl ek para toplayacağının belirtildiği genel kurul kararı size iletildi mi? Aidat sürekli değiştiği için: Apartmana gelen aylık faturalar ve bu faturaların üzerinden oluşturulmuş aidatın, bağımsız bölümlerin tapudaki paylarına veya yönetim planı veya daha sonra alınmış kararlara göre bölüştürüldüğü liste size tebliğ ediliyor mu? En kötü panoya asılıyor mu?

Kiracıysanız ev sahibine rahatsızlığınızı bildirip onun konuyla ilgilenmesini istemekten başka bir seçeneğiniz yok.

Yöneticinin bu konuda muhatabı kat malikleridir. Kiracı değil.

11 dairelik apartman. Ev sahibi yurt dışında olduğu için ilgilenemiyor, aslında durumu biliyor ama bir yandan da yaşlı olduğu için bir şey bekleyemiyoruz adamdan.
Yönetici yıllar önce seçilmiş ve her dönem kimseye sormadan kendini yazıp geçiyor. Kurul falan yok, varsa da kimsenin taktığı yok. Herhangi bir defter tutuluyorsa da (ki sanmıyorum) yönetici dışında kimsenin bilgisi yok.
Panoya falan da hiçbir şey asılmıyor. Sadece kafalarına göre yaptıkları zamları tüm katlara asıp insanları bilgilendiriyorlar "şu tarihten itibaren aidat şu kadar olacaktır" diye.

Bizim apartman da böyle ben ödemiyorum. Apartman toplanmamış bir şey olmamış aidat topluyor. Bana da aynı cevaplar geldi. Ev sahibiniz ilgilenmiyorsa siz de bir şey yapmayın.

tebliğler altlığı olmadan yapıldığı için ödemekten imtina ettiğinizi söyleyin, bunu ev sahibinize yazılı olarak iletin, mail whatsapp falan. fakat sizin yerinizde olsam 1.000 lira gibi aidat öderim, çünkü merkezi sistem ve hiç ödemezseniz veya bundan az öderseniz adil olmaz. yönetici sorarsa da aynen bunları söyleyin, aidatın nasıl belirlendiğini, nasıl dağıtıldığını bilmiyorum, ev sahibime bunu sordum cevap vermiyor, ben bu kadarını ödüyorum üzerini ev sahibimden alın dersiniz. bir gelir-gider tablosu yapmak, faturaları ve giderleri işlemek, tahmini bütçeyi bir a4'e yazmak zor iş değil.

Aidat belirleme yetkisi genel kurulda.
1. Kat malikleri genel kurul toplantısınta aidat belirlenecek, veya
2. Yönetici işletme projesi (tahmini gidedleri anlatıp aidat miktarını belirtecek) hazırlayıp herkese ulaştıracak ve bina girişine asacak; 1 hafta içinde itiraz olmazsa bu aidat miktarı resmileşmiş olur.
Ara ara ekstra gider oluştu, ummadık masraf çıktı, enflasyon vs diye kafasına göre artıramaz. Artırmak istiyorsa, ya genel kurulu toplayıp yeni karar aldıracak ya da işletme projesi hazırlayıp kat maliklerinin onayına (yukarıdaki 2. madde) sunacak.

Yeni araba alacaksan kasko kalan gun kadar devam ettiriliyor. Yani 1 yilin kalan gununu oduyorsun. Trafigi hatirlayamadim.

Almayacaksam?

İade ediliyor

ikisi de iade edilir kalan günler hesaplanarak

Gün bazlı olarak iade ediliyor, istersen poliçeyi yaptıktan bir gün sonra sat fark etmiyor.

Kasko için konuşmak gerekirse yeni bir araba alırsanız şirketlere göre bir süresi var, 2 ay-6ay gibi, önceki poliçedeki hasarsızlık indirimini yeni arabaya yansıtıyorlar, devam ediyor yani indirim durumu, ancak yeni poliçe yapıyorsunuz ve yeni tarihle başlıyor.

Mor oje'nin dediği durum şöyle olabiliyor, eğer yeni araban belliyse, poliçeyi devrediyorlar yeni araca, o durumda diyelim 3 ay geçti poliçe başında, daha 9 ay var, yeni arabandaki kasko poliçesi daha 9ay devam ediyor. Tabii araç değer farkı varsa aradaki farkı alıyorlar.

mor oje neyi söylemiş bilmiyorum ama kaskoyu devam ettirmiyorsun. sigortalanan araç yoksa poliçe de olmaz mantığından yola çıkarak araba satışında noter satış evrağınızı sigorta şirketlerinize iletince satıldığı gün üzerinden kalan gün sayısı kadar primi size iade ederler(*). Ancak hasarlı araçlarda bu prim işlemi değişebilir o farklı bir konu.
Hasarsızlık aktarımı için de satın aldığını yeni aracı yine bir önceki aracın sigortalısı kişi üzerine alırsanız belli bir süre içinde 1-6 ay arası değişir şirketlere göre, yeni aracın sigortasına bu indirim yansıtılır.

Ben 10 yıl önce falan yıkattım. Gliserin kullanmıştım ben de yıkatmadan önceki hafta. Yıkattıktan sonra da kulağım komple açılmıştı.

bir ara çok yıkatıyordum, bazı doktorlar aynen senin dediğin gibi biraz açtım, devamında da açılır deyip gönderiyorlardı. otifleks'in jel kıvamında kulak kiri spreyi var. onu bulabilirsen ondan ve kullan, bir daha doktora kulak kiri için gitmeyeceksin...

bu şekilde sigorta başlangıcı olanlara zorluk çıkardıkları oluyor. mahkemeye götürüp hakkınızı alabiliyorsunuz. siz zaman çok geçmeden hangi adresteki işyerinde sigortalı olduğunuzu, o işyerinin kimlerin olduğunu falan not alın. e-devletten sadece işyeri bilgisini alırsınız, eğer elinizde bordro yoksa tam olarak nerede sigortalı olduğunuzu yazmaz. yoksa çok aleni bir şekilde sahte sigortalı yapılmış olduğunuz kanaatine varabilirler.

sigorta başlangıcım 1996, 18 gün. sonraki sigorta 2000'de başlıyor. eyt'liyim.

Salça götürebilirsiniz.

lokum olur baklava olur

Uzun süre Almanya'da yaşamış biri olarak
1.Kaliteli beyaz peynir
2.Antep Fıstığı
3.Baklava
olarak bir sıralama yapabilirim

Ben pestil ve cevizli sucuk getirmiştim, çok mutlu olmuştu :)

et ve sut urunu goturmeyin. sonu bu olur:

www.youtube.com

ben rebul gibi kolonyalardan getiriyorum. Burada da var ama cok beklemis ve bayatlamis oluyor. Kokusu vs. gitmis oluyor.

Bir digeri tekstil olabilir. Turkiyede uretilen bir markanin fabrika magazasindan 200 TL ye aldigim t-shirt burada 50 euro idi.

zeytin seviyorsa zeytin, guzel zeytin yok.
migrosta turk kahveleri gormustum aromali onlardan olabilir.
erik, cagla. bunlar Turk marketine geliyor ama iste yani guzel degil.
6 ayda bir geliyorsa zaten kendine aliyordur.

Sınırsız imm, 10.000 lira olan.

İlk seçeneği dikkate almazdım.
2 ile 3 arasında 2'yi elerdim, 2 milyon imm çok az.
-> 3

"Tamir yapılacak servis" neresi o önemli.

birinci teklif gayet yeterli. 5 milyon imm zaten sınırsız gibi bir şey demek.

bu arada mini onarımı artık tramer kaydına yansıtıyorlar. ona dikkat et.

geçerli servislere bak. yetkili servis ve orijinal parça geçerli olsun.

Açıklama ve kira ödemesi seçimi mahkemede yasal delil olarak kabul edilir. Sen 3 sene kirayı gönderdim diye düşünürsün ama adam kirayı ödemedi deyip mahkemede seni borçlu çıkarır. Evden çıkartmak için de kullanabilir. Adam art niyetliyse yapar.

Size bazı jestler yaptıysa en azından 3-4 ay kira olarak göndereyim, zaten maliye kontrol ediyormuş siz de sıkıntıya düşmezsiniz deyip geçin. Ama aranızda öyle bir durum yoksa hepsini kira gösterip geçin, muhasebecim böyle istedi diye bir şeyler uydurun. Zaten faturalar da onun üzerine olduğu için, 3-4 ay kira gösterirseniz, gelir vergisinden onları da mahsup edecek, kuş kadar vergi ödeyecek.

@malheiros,
Valla pek bı jestini görmedim. Adam muhasebecimin olmadığını da biliyordur bence. Öyle sriketim vs yok. Adamla papaz olmak istemediğim için dediği gibi yapmamın benim için bir zararı olur mu diye merak ediyorum. Sözleşmem 6 aylık ve gıcık olursa 6 ayın sonunda zam yapmasını istemem açıkçası:/

Sırf açıklamada kira olarak yazmıyor diye ev sahibi sizi mahkemeye veremez. Siz her ay düzenli kira kadar ücreti gönderdiyseniz başınız bu konudan ağrımaz merak etmeyin.

Zimbirik+1

Hatta kontratınız kaybolsa dahi komşu şahitliğiyle kiracı olduğunuzu ispatlayabiliyorsunuz. Her şeyin bir usulü var, düzenli para gönderimini hakim anlamayacak kadar salo olamaz. Tek kriter kontrat üzerindeki isimle gönderen hesap sahibinin isminin eşleşmesi

açıklamayı yazmaya devam edin ama ödeme türünü kira yapmayın. o zaman bir sıkıntı olmaz

@paintov,
Açıklamaya da bir şey yazmamı istemiyor.

Açıklama kısmının boş kalması size sorun çıkartmaz. Düzenli ödeme yapın yeter.

Benim ev sahibim de aynı şeyi istemişti. İkimiz için de sıkıntı olur deyip kira seçmeye ve açıklama yazmaya devam ettim. Vergisini vermeyen hırsızdır. Hırsız olmayın.

Burası garip bir yer, hukukçu olmayan insanlar kendilerinden aşırı emin şekilde bir dünya yalan yanlış bilgi veriyorlar.

Bir avukat olarak size tavsiyem, tanıdık bir avukat bulup bu soruyu sormanızdır. Buradaki tavsiyeleri dikkate alırsanız bu iş size oldukça pahalıya mal olacaktır.

eski ev sahibi de bu konularda takık olduğu için boş bırakıp gönderiyordum, yine de maliyeye takıldı ve vergi ödedi. maliye bu tür düzenli ödemelere de bakıyor zaten bildiğim kadarıyla, siz kira yazmayınca durum pek değişmiyor birilerinin gözüne takıldıysa. bir de aradı bana söylendi, kızına yollamamı istedi kabul etmedim.

Benim ev sahibi de boyle yapmami istedi, hatta ilk ay kira olarak gonderdigim parayi geri atip elden borc odemesi yazdirdi. Biraz da sikintili bi tip oldugunu ilk ayin sonunda gordum, emlakci ile meger is tutup boyle yapiyorlarmis. Aciklama kismina apt adi ve daire yazip gonderiyorum.

Yukarda sozlesmeye yazili isimle ayni olmali yazmislar mesela, benim sozlesmede elemanin dayisinin ismi var. Parayi kendisi aliyor. Whatsapp yazismalari var diye pek takilmamistim bu duruma ama galiba sikintidayim... :(

Ev sahibinin istediği gibi yapın. Ama e-devletten kira bildirimi de yapın.
www.aa.com.tr

Komple duvar. Komşunun dediği gibi yapılacak paravanın temizliğiyle falan uğraşılmaz. Eğer para vermek istemiyorsa tamamını siz yaptırıp geçin.

vergi kısmında avantajın olur. ama türkçe klavye bulman imkansız en iyi ihtimalle ingilizce klavye bulabilirsin. macbook veya lenovo bakabilirsin ancak mağaza fiyatları çok uygun olmayabilir. online siparişte teslimatı ve vergi iadesini nasıl yaparsın ona emin olamadım.

madem ülkesine gidiyorsun, Huawei bak. Macbook benzeri "matebook" ürünü var ve bazı modelleri gerçekten kaliteli. Fakat international versiyonları var mı sor, İngilizce klavyeliler öyledir tahminen, içinde Çin devletine veri gönderen çip olan aleti alıp gelme sonra :D

Bu arada Çin'de birçok ürünün çok ikna edici kopyaları var. İnternetten (reddit vs.) düzgün mağaza nereler var öğren, oralara git. Ben 2011'de gitmiştim, bir forumdan Shanghai'daki fotoğrafçılar çarşısını öğrenip gidip DSLR almıştım. Taksiciye çince hiç okuyamadığım bi metni göstermiştim götürmüştü :D

çin markalarının problemi hiçbir desteğinin olmaması. firmware, driver falan bunların tamamı sağdan soldan aşırma ve bazıları yarı uyumlu şeyler. mail atarsın 1 ay sonra yarım yamalak cevaplar gelir. anlamaz tekrar atarsın 3 ay sonra anca bir sürücü yollar falan. ha zaten çin markası değil de bilinen markalaradn alacaksan, buradan alırsın garantisi olur.

alacaksanız global marka garantisini sormayı unutmayın. garanti çeşidine göre fiyat değişiyor çin'de.

bir arkadaşım çinden bilgisayar aldı gelirken. özelliklerinin resmini attı hatta al dedim. buraya geldi bilgisayar ksamı kasım kasılıyor. attık formatı, adamlar yazılımla celeron işlemciyi i7 göstermişler, 4 gb ram'i 32, 256 ssd'yi 1tb. :) yani dikkatli olun.

Ankaray - Kızılay
Kızılay'da Atatürk Bul üzerindeki duraklardan (Güvenpark hizasında, Meclis yönüne doğru) 193 nolu otobüs

Emek metro altgeçitinden aşti tarafına geçilir ( veya bahçelievlerde yaya geçidinden) incek dolmuşuna binilir.

Ufak bir yürüyüşle milli kütüphane'nin veya hazine bakanlığı'nın oraya çıkarsanız 193 oradan fa geçiyor. Kızılay'a geri dönmenize gerek yok.

Ya da konya yolu üzerinden incek dolmuşuna binebilirsiniz ama aştgeçitin üstünde beklemeyin, ya girişinden önce, ya çıkışından sonra bekleyin.

size iş çıkartmak için sallamışlar. asansör kontrol panelinin veya herhangi bir kontrol panelinin insan sağlığına zarar verecek kadar radyasyon üretmesi mümkün değil. ayrıca boya ile herhangi bir izolasyon falan da mümkün değil, tamamı pazarlama hilesi.

Oturup bilimsel makale aramadım bununla ilgili ama hiç sanmıyorum. Çok tehlikeli diyen kişinin referansı neymiş? Basit bir elektrik düzeneği var fotoda. Herhalde asansörler anlık olarak yüksek akım çektiği için böyle bir düşünce oluşmuş ama bunlar sınırlar içindedir. Aksi halde böyle kontrolsüz satılmasına müsaade edilmezdi. Dediğiniz gibi evlerimizde yüksek frekansta çalışan birçok elektromanyetik radyasyon yayan cihaz var. Hepsi belirli limitler dahilinde çalışıyor. Ha bir de iyonize edici olmadıktan sonra bu cihazlardan kaynaklı radyasyonun tek bilinen etkisi herhalde göz ardı edilebilir seviyede ‘ısınmamız’ olur.

Özel boya mutlaka bir ölçüde faydalıdır ama diğer taraftan mevcut cihazların (cep telefonu, modem gibi) çalışma performansını kötü yönde etkiler mi bakmak lazım.

Uzmanı değilim ama okuduğum kaynaklara göre böyle yani. Aksini öğrenirseniz yazın lütfen, ben de öğreneyim.

Edit: böyle özel boyalar var, baya sertifikalı, test edilmiş falan.

@malheiros

karbon allotrop bazlı boyalar varmış ve EMF kalkanı oluşturabiliyormuş.
pubmed.ncbi.nlm.nih.gov

daha endüstriyel alanlar da kullanılıyor sanırım. firmalara da güvenilebilir mi, gerçekten işe yarayan boyayı mı kullanıyorlar mı tartışılır ama.

o panonun içinde buna sebep olabilecek bir ekipman mevcut değil. Motoru kontrol eden sürücü(inverter, frekans ile motor kontrolü sağlar) elektronik cihazlarda parazite neden olabilir deseler bu kadar küçük bir sürücünün çok da bir etkisi olmaz derdim.

Attığınız fotoğrafta güç kaynağı, trafo, inverter, sigorta&koruma grubu, asansör kontrol ve haberleşme kartları mevcut, standart bir kontrol panosu, muhtemelen sürücü ve frekans olayıyla alakalı kulaktan dolma bilgilerle birşeyler sallamışlar.

www.normsis.com
www.arkel.com.tr

bahsettiğiniz düşük frekanslı elektromanyetik radyasyonun zararı ancak buna düzenli ve sürekli olarak maruz kalırsanız olur. oradaki emr maruz kalmak için panoya 1 cm uzaklıkta yaşamanız gerekir.

yanınızdan hiç ayırmadıgınız cep telefonunuzun sar degerleri bu asansörün zararından yüzlerce kat fazla. bilginize

Avrupa'da 12 Gauss'dan fazla manyetik alan ölçülen yerlerde insan yaşaması yasaktı. Şimdi de aynıdır sanırım. Elektromanyetik değer ölçen cihazla ölçebilirsiniz (avometrenin benzeri uyduruk bir alet).

Örneğin cep telefonunuz varsa, veya 380 kiloVolt enerji nakil hattı (boynuzlu direkler) altında yürümek bu limiti aşar. Ülkemizde serbesttir.

limonlu eksi + 1

sıfır

iyonize olan radyasyon ile iyonize olmayan radyasyonu karıştırıyorsun.

"Elektromanyetik radyasyona (EMR) karşı koruyan boya" - bunu kim salladi ise onunla iliskiyi kes yaw.

Bisey olmaz oynat devam +1

Eğer 2020'den sonra mı ne noterden veya adliyeden veraset ilamı çıkarttıysanız ve onu sisteme yükledilerse GİB'den alabiliyosunuz. Yüklemedilerse veya veraset ilamı çıkartmadıysanız alamazsınız.

2018'de veraset ilamı çıkartıldı. O zaman mecbur vergi dairesine gitmem gerek.

vergi dairesine gitmeniz gerekiyor. taşınmazları, arabası, silahı, vergiye tabi neyi varsa gerekli belgeleri toplamanız gerekecek. 1 günden uzun sürebilir.

Evet dün gittim dediğiniz gibi. Vefat edilen yıla ait;taşınmazların rayiç belgesi, tapusu isteniyor. Burada bilgi olarak dursun.