(7)
Senet ile arsa satışı
Bir arsamız var bunun %80 bedelini nakit %20 bedelini de senet ile almak istiyen bir alıcı var. Hisseli olduğu için satıp kurtulmak modundayım, kardeşler arasında ugraşan kişi az olunca senedi hiç tahsil etmezsek bile ne yapalım modundayım.Senet düzenlemesinde dikkat etmem gereken ne var?
Bir arsamız var bunun %80 bedelini nakit %20 bedelini de senet ile almak istiyen bir alıcı var.
Hisseli olduğu için satıp kurtulmak modundayım, kardeşler arasında ugraşan kişi az olunca senedi hiç tahsil etmezsek bile ne yapalım modundayım.
Senet düzenlemesinde dikkat etmem gereken ne var?
0
düzenleme yeri belirtilsin (istanbul veya kadıköy yazması yeterli) ve düzenleme tarihi vadeden önce olsun. bu bilgiler mutlaka olsun.
senet bedeli hem yazı ile hem rakam ile yazılsın.
senet bedeli "nakten" yazılsın asla "malen" yazmayın işi uzatırsınız. bu bölümü de boş bırakmayın.
senet gözünüzün önünde yazılıp gözünüzün önünde imzalansın.
senedin arkası dahil hiç bir yerinde (teminat amaçlıdır, arsa bedeli, x dönüm metre kare karşılığı, hisse payı satışı vs vs ) gibi bir ibare olmasın.
yanlış yazarsanız üzerini çizip doğrusunu yazmamaya çalışın. yeniden düzenleyin. buna imkanınız yoksa çizip "doğrusunu yazdığınız yere" hem alacaklı hem borçlu olarak paraflayın mümkünse oraya da imza atın.
yanınızda boş senet götürün yukarıdaki durumlar için.
aklıma gelirse eklerim. bunlar senedin geçersiz olmasını ya da kambiyo vasfını kaybetmesine sebep olan hususlar dikkat edin.
+3
Arsanın %80'inini satın, %20'sini de parayı getirdiğinde ayrıca satın. hiç senetle falan uğraşmayın.
+2
Kalan tutar için ipotek koyun, öderse fek edersiniz.
+2
bos dusunce balonu
(
17.07.26)
Senette asıl yazıyla olan kısma bakarlar. Yazı ile yazılan tarih ve para miktarına dikkat edin.
Senin sahibinin adı adresi telefonu ve t.c kimlik numarası mutlaka olmalı.
Mutlaka iki tane imzası olmalı.
+1
cevaplar için teşekkürler. Ben şu şekilde yapmayı düşünüyorum. Senet imzalatacagım senet yanında da bir a4jkagıta şu ilde şu parselde şu adreste yer alan şu kadar metrekare yerin xxx tl'si tahsil edildi geri kalan x TL için ekteki senet düzenlenmiştir. Tarih imza vb gibi bu dogru mudur?
Ayrıca seneti zamanında ödemezse ne yapabiliriz.
@bos dusunce balonu, ipotek fikri çok iyi bu tapu devrinden sonra yapılması gereken bir durum bildiğim kadarıyla, bu ipotek işlemi zor mudur?
@ground senet aslında arsa satışı için neden nakten yazıyoruz ileride avukata verilirse gibi durumda mı? Nakten yazarsak adamın hesabına bir para girişi olmadan neden sana senet verdi denilmez mi?
0
Kambiyo senetlerinde denilemez evet. Sadece alcaklıyı korumak için. Zaten ek bir sözleşme yapacaksınız borçlu da korunuyor. Malen yazıldığında mal teslim edilmedi, eksik teslim edildi, şöyle kusurlu vs vs diye iş uzamamadı için.
0
önce %80 hisse, sonra %20 hisse satın
0
