deepness
bu konuda deneyımı olan duyurucular varsa, anlasma nasıl oluyor, avukat bu konudakı takıbını nasıl yapıyor, yaptıgı bu ısın standart bır tabela fıyatı var mı? evı avukat kanalıyla birinsana kiralamak ve odemesını de her ay onun kanalıyla almak ıstiyorum. cevaplar ıcın tesekkur sımdıden.
bu konuda deneyımı olan duyurucular varsa, anlasma nasıl oluyor, avukat bu konudakı takıbını nasıl yapıyor, yaptıgı bu ısın standart bır tabela fıyatı var mı? evı avukat kanalıyla birinsana kiralamak ve odemesını de her ay onun kanalıyla almak ıstiyorum. cevaplar ıcın tesekkur sımdıden.
0
2-3 kira bedeline kadar ücret ödemeniz normaldir. Bence son derece mantıklı, çünkü ödeme geciktiği an ihtar çekmek lazım ki sürekli geciktiren, kötü bir kiracıya denk gelirsek elimizde delil bulunsun. Artırım dönemlerinde kiracıyla muhabbete girmek yerine avukat doğrudan yasal oranı uygular, piyasa rayicinin altında kaldığınızda (5yıl dolunca) rakamda anlaşamazsanız kira tespit davasını açar (rakamı piyasa rayicine çekmek için bu gerekli)
Sözleşme ve tahliye taahhütnamesi de usule uygun yapılmış olur kafanız rahat eder.
Sözleşme ve tahliye taahhütnamesi de usule uygun yapılmış olur kafanız rahat eder.
-1
yapacağınız sözleşmeyi avukat da yapsa siz de yapsanız çok bir şey değişmeyecek. ayrıca ödemeyi onun kanalıyla alamazsınız. kiracı direkt size yatırmak zorunda. benim işyerimin sözleşmesini vekil (avukat) ile yaptım, imzaladığım sözleşme standart kira sözleşmesi, parayı da mal sahibine gönderiyorum. sadece özel durumlarda hep avukatla irtibat halinde oluyorum. burada sizi rahatlatacak tek şey, siz yurtdışında yaşıyorsanız ve ev ile ilgili bakım/onarım gibi bir durum olursa ve bununla da avukatınız ilgilenecekse olur. veya kiralarda aksama olursa avukatınıza söylersiniz arar konuşur, ihtar çeker vb. ama bunlar karşılığı avukata ödeyeceğiniz ücret alacağınız kira karşılığı ne kadar fayda sağlar bunun hesabını siz yapacaksınız. 10-20 daireniz vardır, avukatla aylık anlaşırsınız, sözleşme, ihtar, kiracıyla konuşma vb. işler için gayet iyi olur. ama 1 daire için bence gereksiz.
+1
çok fazla gayrimenkulu olanların mutlaka tercih ettiği bir yöntem. öncelikle kiracıyı en başta hizaya sokar. daha dikkatli olmasını sağlar. sözleşmeye aykırılık halinde tahliye işlemlerinin hızlı bir şekilde başlayacağını bilir. avukat da en azından ileride tahsilatını yapamayacağı kişilere kiraya vermez. kazan kazan durumu. konuyla ilgili net bir tarife yok. emlakçı gibi düşünüp her kiralamada 1 kira bedeli vermek mantıklı olabillir. kira bedeli yüksekse, sitede ve sürekli toplantılar yapılıyor ve toplantılara da katılması gerekecekse kiranın belirli bir miktarını her ay vermek de bir çözüm olabilir. mesela kira 100 bindir, her ay 10 bin lirası avukata verilebilir.
0
