Ben önermem.

Kutu profilden taşıyıcı yapacaklar ve suya dayanıklı alçıpan ile kaplayacaklar. Yani alttan bakınca düz tavan gibi olacak. Eğer illa baktığın yerde alüminyum plaka olcak diyorsan, kutu profile bir de alüminyum profilleri vidalayacaklar ve alü plakaları da o profillere geçirecekler.

Bu yapılır ama bavulu nereden alıp koyacaksın? 30cm yüksekliği var diyosun r ama bavul 1 metre diyelim, rahatça alıp yukarı koyabilmen için en 50cm genişliğinde müdahale kapağı gibi şey yaptırman lazım, yoksa bavul içeri girmez. Zaten mekan da küçük. 1 tane, bilemedin 2 tane bavul için o o kadar imalat yaptırmaya gerek yok.

Yanlış değilse şu an 208 cm, bahsedilen yapılınca 168 cm kalacak. Büyük sıkıntı, @malheiros'un yazdığı dezavantajlar da cabası

@john, şu an zaten dandik bi tavan var, asıl yükselik 250 cm o tavanı kaldırıcm yenisini yapıcm sağlam.

@malher, ev çok küçük, buna mecburum.

haci bak tum iyi insaatcilar gelmis john burda malheiros burada bi cooper yok.

ben ameleniz olarak dahil olayim
30/20 kutu proful oraya fazla bile gelir.20/20 olur bile. tavani soktur. profilleri kaynattir. ustune de osb attir.
bir de mudahale kapagi yaparsin ya da menteseli kapak yaparsin alinli otellere yapardik eskiden oldu bitti.
2 tip asmatavan var tirnakli ki alttan oturtmali bir de ustten oturtmali bunlar bazen degisir alcipani var bordexi var vs. strafor gibi olani bile var.

dedigimiz gibi yaptir bi karkas karkasa da suya dayanikli alcipan da yaptirabilir ama hic sevmem yine aluminyum karolas da dosetebilirsin kenarina da mudahale kapagi yap veya alin yaptir merkezin oraya menteseli kapak oldu bitti.

Bavul 1 haftada les gibi kuflenir.

yapılır tabii ki hava almayacağı için @divit'in dediği gibi leş gibi küflenir. küflenmesi sorun değil diyorsan kutu profilden yaptır. üzerine gene osb falan attır. altına yeşil alçıpan çaktır. kırmızı yapsan daha iyi aslında. neyse sonra müdahale kapağı yaptır en az 55 cm olsun. küf sorunu içinde menfez falan koydurursan en azından içerisi hava alır.. hatta ışık bile koydurabilirsin. ama menfez şart.

ekonomistler dolar'ın düşüşünü, bayram öncesi oluşan TL talebine bağlıyorlar. yani insanlar dolar birikimlerini bozdurup TL alıyorlar ve ödeme yapıyorlar. zaten düşüş de çok değil, 8.50'ye demir attı. bayramdan sonra demir alacak. öte yandan kamu bankalarının sermaye arttırma kararı var. yani deli gibi para basılacak, para dağıtılacak (ve büyük ihtimalle herkes yine dolar-atın) alacak ve erken seçim olacak diyorlar. dolar'ın seyrini kalıcı olarak değiştirecek tek dinamik bunların gitmesi. kasım'a kadar giderler diye düşünüyorsanız faize dönün.

Sence hangi kurum daha işinin ehli ise onun parasını birikim olarak tut. TCMB vs FED. Biliyorum aynı şeyin laciverti ama ben olsam fed tercih ederdim.

GoT:battle of the bastards
www.youtube.com

game of thrones ise sadece bu aklıma geliyor: www.youtube.com

arcmace aynen bunu arıyordum. 02:15 de başlıyor.

hiçbir şey olmaz.

hızlı tren -> soğütlüçeşme metrobüs -> zincirli kuyu metrobüs. zaten metrobüs durağı balmumcu'nun 300 metre kuzey batısı.

Hızlı tren Söğütlüçeşme arası 1 saat 20 dakika civarı. Sonrası kaç dakika sürer tahmini?

200 hep dolu oluyor. Valizle 1,5 saatlik yolu ayakta gidersin. Hiç denemedim ama İzmit'ten Gebze Çayırova otobüsüne bin. Marmaray durağında in. Oradan Üsküdar'da inip vapurla Beşiktaş'a geçebilirsin.

söğütlüçeşme'de binip, zincirlikuyu'da ineceksin. bu bayram zamanı 15-20 dk.

Airpods cok kullanisli butce ayirip almani tavsiye ederim hatta ben olsam sirf airpods icin iphone 11 alip ona butce ayirirdim

airpods u denemeden almanı önermem. Benim kulağımdan düşüyor mesela. Koşarken falan takmama imkan yok.

Ben kafa üstü kulaklık kullanıyorum koşarken sporda falan.

koşu için airpods pro aldım ve memnun değilim.
1- kışın dışarıda koşarken hem rüzgardan, hem de bir tasarım hatasından dolayı büyük ihtimalle, uğultu yapıyor. içeriye geçince, kulaklıklar ısınınca uğultu kayboluyor.
2- yine kışın, sakin havalarda koşarken iyiydi çünkü hem bere kulaklığı yerinde tutuyordu hem de kulaklarım terlemiyordu; ama şimdi yaz sıcağında kulağım terleyince kulaktan düşecekmiş gibi yerinden çıkıyor. sürekli elim kulağımda düzeltmek zorunda kalıyorum.

yukarıdaki cevaba katılıyorum, ama kafa üstü değil de şuna benzer bir şeyler koşu için ideal olur gibime geliyor: www.hepsiburada.com

Garmin Türkiye'de pek bilinen bir marka değil ama Fossil'i 10 kez cebinden çıkartır. Öyle diyeyim.

o saatler birbirinin muadili değil, bir de her ne kadar ikisi de aynı nesil saatler olsalar da 2 yaşın üzerindeler.

fenix multispor saat, fossil gen5 günlük saat. fenix her alanda fossil'i tokatlar ama o kadar özelliğe ihtiyacın var mı ilk önce ona karar ver. fenix alacaksan da 6 almak lazım, ama onun da alternatifi daha ucuza suunto'nun iyi saatleri var.

Godaddy bu işin en iyisi. Ama ilk seneden sonra fiyatlar geçirmece. Hostinger kullanıyorum ben bir sıkıntı yaşamadım.

Sorun yaşamak istemiyorsanız godaddy'den uzak durun, sistemi problemli, desteği kötü.

google domains

sadece domain içinse godaddy sadece pahalı, yoksa ne problem yaşanıyor ki? Bir kere kaydedip her yıl para ödemek dışında, hostinge yönlendirme ns işleri falan var onlar da kolay.

Hosting'i kesinlikle başka yerden alın ama, o konuda destek-iletişim gerekebilir. Türkiye'deki iyi bir hosting daha iyi olur.

birkaç yıldır namecheap'te duruyor, çok kurcalamıyorum ama şimdilik de sorun yaşamadım.

metunic

17 yaşında 1500 metre koşusunu tamamlayamayıp sınavdan sıfır almıştım.
23 yaşında uzun mesafe koşuda Türkiye çapında müsabakalara katıldım.
İstedim yaptım. İstersen yaparsın.

son istanbul maratonlarında 5k'yı kaldırdılar yanlış bilmiyorsam, 12 veya 15 koşturuyorlar. eğer bugünden itibaren düzenli antrenman yaparsan, kasım'daki maratonda 10+k'yı en kötü yavaş yavaş koşar bitirirsin. ama 5dk/km altı pace yapacağım dersen zannetmiyorum. hazırlık dönemini de zorlamadan geçirmen gerekli çünkü sakatlanabilirsin. dizindeki çok küçük bir kusur günlük hayatta hiç kendini belli etmezken, koşmaya başlayınca birden sakatlığa dönüşebilir.

hedefinin olması güzel fakat zorlamaya gelecek şeyler değil. uzun vadeli düşün, mesela 5 sene sonra tam maratonu bitireceğim de.

38 yasinda kosuya baslamis, sonrasinda 5klar, 10klar, yari maraton ve full maraton kosmus, su anda da triathlona hazirlanan biri olarak sana onerim su:
hic kosu tecruben olmadan maraton kosmak gercekten cok ama cok zor, 42km'yi idmanli insanlar bile zorlanarak kosarlarken, bir anda maraton hedefi koymak bence hem cok iddali hem de gereksiz. yasin daha cok genc, maraton kosmadan once daha kucuk hedeflerle basla. zaten kucuk hedeflerle baslayip gerceklestirmeye basladigin noktada bir sonraki hedefini daha dogru belirleyip, daha akilli sekilde antreman yapmaya baslarsin.
bence su anda ilk hedefin hic durmadan 5km kosmak olmali. once hic durmadan 5km'yi kos, ondan sonra maraton kosup kosmaman gerektigini bize sormana gerek kalmadan kendin cevaplarsin :)

Bu surede sifirdan maraton zor olur saniyorum ama 15km olur.

Merhaba,
Her seviye için maratona hazırlık programları var, link bulursam yollarım size. O programlardan başlangıç için olana uyarak hazırlık yapabilirsiniz. Kısa zaman var zor gibi görünüyor ama bu sene olmazsa seneye koşarsınız.
Bunun yanında size şöyle bir fikir vereyim. Maraton koşmak ile maraton bitirmek farklı şeyler, benzer ama farklı. Ben yaklaşık 10 senedir koşuyorum, her pazar yarı maraton koşuyorum. 10 km koşmaya çıkmıyorum yani o kadar diyeyim ( artislik olsun diye söylemiyorum ) senede 1-2 maraton koşuyorum ama iş, güç vb. hazırlık sürecini hiç bi' zaman istediğim seviyede gerçekleştiremedim, napıyorum maratona başlıyorum 35e kdr fln koşup kalanını yürü koş yaparak bitiriyorum.
yani ilaa 42 km koşacaksın diye bişey yok, yapsan tabi ki güzel - ki benim de hedefim bu - ama yapamasan da yine de bitirebilirsin arkadaşım.

2 şeye ihtiyacın var; zaman ve istek.

pardon bir de asgari de olsa ekipman.

sanirim kimse yazmamis sanırım ama ayakkabi konusu baya ciddi, bir de maratona kalan sure hic kosu gecmisi olmayan birisi icin biraz kisa bir sure bence.

Boşanırdım

Çaresiz bi hastalık yoksa benim için sıkıntılı. Sorgulamalar başlardı

Ben yaptırdım hacamat. corona olayları çıkmadan önce. Alerji hastası olduğum için kan vermem yasak o yüzden yaptırmıştım. pek bi olayı yok ama büyütülecek ya da mucizevi birşey değil.

Erillik ya da dişilikle manasını çözemedim ama neyse oraya girmiyorum.
Şu hacamat olayı kafama çok negatif kodlanmış bunu yaptırmayı düşünen insanlar gözümde değer kaybediyor.
İlk arkadaşın yazdığı gibi boşanma biraz ağır olur da benim açımdan boşanmaya giden yoldaki taşlardan biri olurdu bu.

Kendini mutlu hissediyorsa yaptırsın. Benim eşim de giderdi çevremde de çok gidip memnun kalan var. Belki psikolojik belki değil insanlara iyi geiyor sonuçta. Bana gel de gel demedikçe yaptırsın yani ne dert edeceğim.

Bana da ters geliyor. Eşinizin yaptırmasını istemiyorsanız hacamat yaptıranlar bir yıl kan bağışlayamıyormuş, bana ya da ailemize (kan gruplarınızın aynı olduğunu varsaydım) kan gerekirse veremezsin diye duygusal davranabilirsiniz.

ben faydasına hiç ama hiç inanmıyorum. ancak garip bir şekilde ne kadar acıdığını çok merak ediyordum. o yüzden yaptırdım. nitekim hiç faydası olmadı. çok acıdı. yine de denediğime pişman değilim, artık kafamda öyle bir soru yok.

size iğrenç geliyorsa kendiniz yaptırmazsınız ama bence buradaki sorun hacamat yaptırmasından ziyade, hacamat yaptırmayı doğru bulması ve sağlık için iyi geldiğini savunması.
veya sağdan soldan duyduğu hurafe benzeri (olsun veya olmasın) şeylere hemen inanan bir kafa yapısında olması.
sizin için bunlar başka şeyleri temsil ve ifade ediyor.

daha önceki duyurularınızdan da bildiğim kadarıyla eşinizle sosyal ve kültürel farkınız çok fazla.
asıl mesele bu, hacamat değil.

@blatta hiberna; duyuru araciligiyla bu farklarin boyutunu ve etkisini anlamaya calisiyorum.

enfeksiyon risklerinden bahsederim. kanıtlanmış bir faydası olmadığından bahsederim, 1-2 makale yollayıp olayı büyütmem. ama rastgele bir teyzenin evine gidip yaptırıyorsa cidden hır çıkarırım. salaklığa tahammülüm yok.

hocam götürüp bi doktora anlattırmaya çalış. çıkan siyah kanın pıhtılaşan kan olduğunu falan anlatsın. aklı almıyorsa yapacak bir şey yok. her insan yüzde yüz makul değildir.

privacy screen protector

ekran gizlilik filtresi, en iyisi 3m markalı olanlar ama çok pahalı :(

Evet vpn üzerinden olur, fakat eğer kendin kurup yaparsan statik ip'den ucuza gelir. Hazır vpn servislerinden alırsan anlamsız olur.

Kendin kurunca da, statik ip ihtiyacı olan cihazın vpn'e erişebilmesi ve senin de sunucu üzerinden port yönlendirmeleri yapman gerekir. Hem biraz linux bilmen gerekli, hem de o cihazın vpn desteği...

Port yönlendireyim dersen sabit ip gerekiyor.
mecbur isp ye bağlısın.

Tematik Yayıncılık işine girerdim.
-Radyo
-Televizyon
-Gazete
-Yotube Kanalı

sanayi depolama

volkswagen arena ortada yokken spor odaklı değil fakat daha modern imkanları olan rahat konser salonları ihtiyacından öyle bir kompleks kurmayı hayal ederdim bundan 10-15 yıl önce

şu an hem yabancı bir grubu maddi ve politik olarak türkiyeye getirmek çok zor, ülkenin sanat ve eğlence politikaları yüzünden şu an param olsa öyle bir yatırım yapmam :(

Karli bir is oldugundan degil cok sevdigimden: Kutu oyunu tasarim ve uretimi.

Antikacı olurdum. Çok uzun zamandır istiyorum zaten.

sencer solakoğlu'nun çifrtliği gibi hem tarım hem de hayvancılık yapacak bir çiftliğim olsun isterdim.

tarım & hayvancılık

Keçi çobanlığı yapardım. Çok güzel hayvanlar.

Edit: sütünden de tulum peyniri. Mis.

Pizza dükkanı açardim, içine koyduğun doğru düzgün malzeme yok ancak deli gibi fiyata satıyorsun.

e-ticaret.

veya alabilecek konumda isem büyük bir kahve zincirinin FRANCHISE'ını alırdım.

İstanbul'a 2 saat yakınlıkta manzaralı arsam ve param olsa her yerine üçgen ev/bungalov koyar, pansiyon & kahvaltı işine girerdim. Bunu 3 yıl önce söylüyordum, Sapanca'da evlerin bahçeleri bile bungalov dolu şu anda.

Lavanta bahçesi+paralı giriş.

VAyy @jrrtolkien benim duyurumda yazmadın bunu

dövizcide değil de, upwork'te dolar bozduruyorsun öyle düşün. dolar ödeme alırsan da bu sefer swift kesintileri olacak. eğer yüklü ödeme alacaksan dolar; küçük ödemeleri ise tl almak mantıklı olabilir.

"swift kesinti olacaktı.." bunu unutmuştum.

Normalde eve para verilmesine çok sıcak bakan biri değilim ama bin lira civarı bir kira getirisi olan evin 150 bin lira olması gerçekten kaçırılmayacak fırsat. Normal şartlarda bu evin 250-300 bin aralığında olmasını beklersin.

Zaten aracınız da varmış. Çok sorun yaşatmıyorsa satıp yenisini almanın hayatınıza katacağı çok bir şey olmayacak. Biraz daha konfor ve biraz daha uzun ömür. Vergisinden ötürü (MTV) onun masrafı da mevcut araca göre çok olabilir.

Yatırım aracı tavsiyesi vermiyorum. Çünkü yasak :)

Kiradaysan ev
Değilse yatırımda kal. Nakiti koru. Arabalar değerinden daha fazla fiyatlı.

Ev yaşadığım yerde değil memlekette. Oturma imkanım yok.

bence evi alın, içinin mutfak dolaplarını yenileyip satın.
eğer evin satış fiyatını çok etkilemeyecekse, yenilemeden piyasasının 10-20 bin altında satışa çıkartıp daha hızlı satılmasını da sağlayabilirsiniz.

sonra da arabanızı satıp üzerine evin parasını (tercihen bir kısmını) koyun ve arabanızı yenileyin.
elinizde para kalırsa da (alacağınız arabaya bağlı tabii) bir kenara atarsınız.

arabayı şimdi yenilemezseniz, önümüzdeki dönemlerde, en iyi ihtimalle 2023'e kadar sürekli artmaya devam edecek.
bugün aldığınız arabayı üç ay sonra satsanız kârdasınız gibi bir durum var piyasada.

dar vakitte 150 bine tanıdığa satılan ev uzun vakitte bence 200 bine bile gider resmen fırsat ayağınıza gelmiş şuan hiçbir yatırım aracı veya araba ucuz fiyatta değil gayrimenkuller ise döviz bazında ucuz. arabanız zaten varsa evi alıp geniş vakitte satmayı deneyebilirsiniz. içini ucuza yaptırır evin albenisini arttırırsanız dahada karlı satmanız mümkün.

185 ayda kira getirisi ile kendisini amorti edecek ev, ciddi fırsat demektir. Sizinki 150 ay şu an için. Düşünmeye gerek bile yok.
Önemli olan gerçekten 1000 tl ile kiraya verebileceğinizden emin misiniz? Cevap "evet" ise o ev alınır.

memleketinize sık sık gitmiyorsanız o evi almayın. yabancıya satılmasın istiyorlar demişsiniz, anladığım kadarıyla akraba apartmanı. ama bu durumda yabancıya kiralanmasını nasıl kabul ediyorlar? bahsettiğiniz 1000tl kira hesabınız hayal olabilir. içine yapılacak tadilat ve sonra gelecek olan yıllık masraflarını ekleyince sizi memnun etmeyecektir...

1000 lira kira getiriyorsa kesin soyle ben 180 bin veriyorum 150 bin yerine. o yuzden ya evi sen al ya da bana pasla :D

Sizin şartlarınızı ve ne yapacağınızı bilemem ama anlattıklarınızdan yola çıkarak ben evi kesin alırdım. Düzgün, maaşlı, sorunsuz bir kıracıyla yola devam edip aldığım kirayı yine altın/döviz gibi değerlendirirdim. Burada önemli nokta evin şartları, bulunduğu muhit, ne tür kiracılar bulunabilir, ev tercih ediliyor mu vs.

Yatırım olarak arabadan anlamadığım için arabaya çok para gömmeyi tercih etmem. Altın/döviz gibi unsurlar da yatırımdan ziyade daha çok paranın erimesinin önüne geçiyor.
Evi aldığımda hem elimde bir evim olacak, hem de birikim yapmaya devam edebileceğim. Tabi bu benim bakış açım, kimseye yatırım tavsiyesi olamaz.

Ev al.

Evin konumu iyi üniversiteye yakın. Çevrede çok öğrenci apartı var. Geçen sene boyanmadan kiraya çıkartıldı arayan soran eden oldu. 1200 kira yazmıştık kiraya veremedik. Sanırım pandeminin de baya bir etkisi oldu.
Bu sene alırsam içini güzelce boyayıp ilana çıkartırım. 1000 liraya kesin tutulur diye düşünüyorum. Yasaklar falan devam etmezse.
Geçen sene evi alacam diye 10 bin verip doğalgaz kombi sistemini de ben yaptırmıştım. Yani evi aslında 160k ya almış gibi olacağım.
Bana da ev daha mantıklı gibi geliyor ama tekrar paramın birikmesi için baya beklemem gerekecek. Karlı bile çıkıyorum bu durumdan aslında. Ne bileyim emin olup karar vermedim

evi kaçırma. zaten doğalgaz masrrafını bile yapmışsın.

Bilemedim @sutlu
Hala karar veremedim

Küçükken görgü kurallarında zeytini neyle yiyorsan çekirdeğini de onunla alırsın diye okuduğumdan beri sistem aynı:
çatalla yediysem çatalla; elle yediysem yumruk.

zeytinin çekirdeğini tabakta çatal bıçakla saniyede ayırıp öyle yiyorum. yemek yerken ağızdan çekirdek çıkarmak falan acayip itici geliyor.

çatalla zeytin çekirdeği çıkaracak kadar medeniyete ulaşamadım lol

düşündüm de etrafımda çıkaran da görmedim pek. komple medeniyetsiziz sanırım :d

elimle çıkartıyorum. yalnız yiyorsam ağzımdan direk tabağa :D

Çatala çıkarmak daha çirkin değil mi? Ağızdan çatala koyarken herkes görür çekirdeği, ama avucuna çıkarırsan kimse görmez, masada da uygun bir yere yavaşça bırakılır.

John Bloor +1

Elimle usulca tabağın kenarına bırakıyorum.

Bazı zeytinler çatalı bırak dişle bile zor yeniyor, kahvaltıda onlar varsa yemiyor musunuz nasıl yapıyorsunuz? :)

evet o kartı atınca bitersin zaten online oyunlarda o şekilde. ama o kart orjinal oyunda yok. online'da da iki versiyonu var, ya istediğinle el değiştiriyorsun, ya oyunun yönüne göre herkesin eli bir yana kayıyor. eskiden çok görürdüm, artık pek görmüyorum çünkü özellikle eşli oyunlarda o kartı bilmeden kullanıp son dakika oyun kaybettiriyorlar.

Online oynamıyorduk, normal oyun destesinde vardı. benim elimde son o kart kalmıştı. attım ana itiraz ettiler :d

Pis yedili de jokerle bitildiği için bitilmesi gerekir diyorum. Bitmeyenini oynamam.

valla ben de meraklandim arastirdim. kurallar kisminda bununla ilgili bir sey yazilmamis.

mantigima gore bitirilmesi gerekiyordu. sonra biraz daha dusununce bu oyunun boyle hinliklerinin olabilecegi aklima geldi. yani son kart oysa atmaman gerekiyor olabilir. bu kez de cekecegin kart son kartin olmayacak mantik olarak cunku bir sonraki el swapi verip baskasinin elini alacaksin.

valla sirf merakimda online'ini oynayasim geldi.

edit: bunu yazdiktan sonra biraz daha bakindim ve buldum ki ikinci senaryo gecerliymis yani son karti swap oynayarak kaybeden oluyormussun :D

twitter.com

vay be, demek ki sona bırakmadan bir şekilde elden çıkarmak gerekiyor kartı. ama bu zamanda kimin kazanacağı meçhul olmaz mı çoklu oyunlarda?

Bunu siz ilk önce idare ile görüşeceksiniz. Ana yükleniciye iş yapan alt yükleniciler, ana yüklenicinin alacağına temlik koydurabiliyor. Yani ana yüklenici icralık olsa bile iş bir nevi devam ediyor ve bu idarenin de işine geliyor. Ama sizin durumunuzda iş karışık, bir kere muhatabınızı (çekleri bankaya kredi karşılığı vermiş olsanız bile) direkt banka olarak görmeyin. Eğer hakedişleriniz onaylandıysa, ne yapıp edip tahakkuk ettirmeye çalışacaksınız.

Temlik falan konularını da idareye nasıl aksettireceğiniz çok önemli. Ekonomik durumunuzun kötü olduğu fikrine kapılırlarsa size yardımcı olmayabilirler. İşleri tasfiye ettirip, daha sonra davet usulü ikmal ihalesi açıp tanıdıklarına falan yaptırıyorlar. Yani onu bir fırsat olarak gören yöneticiler var.

O yollardan geçen bir firmadan uzun yıllar çalıştım ve tövbe ettim. Kolay gelsin...

yardimlariniz icin tesekkur ederim. para geldi.

soyle komik bir durum var tahmin ettigim miktarin %60'i geldi. banka miktarin %25 gibi bir bölümümü daha sonra odeyecek.

kendimi 2 ay otelemis oldum. allah buyuktur onumuzdemi maclara bakacagiz.

fiyatlar artıyor, fakat sürekli öyle indirimler geliyor. ayrıca internette indirim kuponları da var, bunun gibi: www.groupon.com

100 lira hediye kartının süresi var mı ona bak, ayrıca sana tanımlanan indirim sadece o hediye kartı için mi onu incele ve ona göre sonraya sakla. şimdi yukarı dediğim indirimler belki hediye kartı ile geçerli olmayabilir. bana hediye kartı gelmemiş

Udemyde yılda 300 gün falan indirim var öyle.

ara ara sürekli indirim olur. Kimi zaman 26'ya da düşebilir, almazsın bir süre sürekli 36'larda da kalabilir.

Bu arada cookieler aracılığıyla kişiye özel kazık şeyler (veya indirimler) yaptığı da oluyor. Çok değişken.

türkiye'deki elektronik imza ile normal pdf veya diğer doküman vb. imzalayabiliyorsun. mantığı da basitçe "şu sertifikalı kullanıcı, buraya onay verdi" şeklinde. hukuki olarak geçerli olur mu, bence olur. karşı taraf en nihayetinde, sizin imza aldığınız kurumdan sertifikayı doğrulatır ve sizin imzaladığınızı belgeler.

ama mesela yurtdışında kira sözleşmenizi böyle imzaladınız, karşı taraf kabul eder mi emin değilim. çünkü dokümanı açınca bilinmeyen sertifika uyarısı veriyor. bu da karşı taraf eğer olaya hakim değilse, kabul etmemesine neden olabilir. bilinmeyen sertifika da normal bir hata, sertifikayı görüntüleyip ekle diyorsun ve bilinen sertifika oluyor.

o ülkedeki şekil şartlarının ve onaylı elektronik imza sağlayıcılarının kontrol edilmesi lazım. örneğin DocuSign Türkiyede BTK tarafından onaylı değil.

çalışmayan sadece sizin zil ise yöneticiyle alakası yok konunun. siz bozmadıysanız da ev sahibinin sorumluluğunda. ulaşın ev sahibine ister kendi yaptırsın ister siz yaptırıp fiyatını kiradan düşün.

Yönetimin yaptırması lazım. Siz müdahale ettirirseniz gelen tamirci sistemi bilmiyorsa tüm sistemi de bozabilir.

Kapının önünden de çalmadığına göre yüksek ihtimal daire içi şube/zil bozuk.

Silerken filan sesini kısmış olmayın? Yeni nesil diafonlarda/şubelerde yanda ses kısma tuşu var.

bu zil dediğiniz diyafon sistemine bağlı, aşağıdan çalınca farklı melodi, kapıdan çalınca farklı zil şeklinde bir sistemse apartmana ait.

ama yok kapıdaki düğmeye basınca evde ciyüükcikcikcikikcik diye veya ding donnngg diye öten kendinize ait bir zil ise size, daha doğrusu kiracıysanız ev sahibine ait.

kentsel dönüşüm sonrası ıvır zıvır bir sürü derdi olacak evin. aidat toplama problemleri, yönetim problemleri, tapu problemleri vs bir sürü dert. eğer site tarzı bir yer ise 300 bin tl için bu riske girilmez diye düşünüyorum. ama normal apartman dairesi ise denenebilir.

tüm maliyetlerine yıpranma payı, o inşaatın 2 senede değil 4 senede tamamlanması gibi kalemleri de dahil ettiniz mi?

0

Daha geçen gün 2014 yılında kentsel dönüşüm kapsamında evlerini verip müteahhitin kaçmasıyla mağdur olan insanların haberi vardı haberlerde.

bu açıdan büyük risk.

Bir de sözleşmeye 2 senede bitirilmeme durumunda ev sahiplerine tazminat ödenmesi maddesi koyulsa bile, 4. senenin sonunda "tazminat istemiyoruz yeterki şu evi bitir" moduna giriliyor ve müteahhit imza falan topluyor tazminattan feragat edildiğine dair.

Şöyle de bir durum var,

istanbul bostancı- suadiye - erenköy ve civarı için konuşuyorum, zaten arsası geniş, daire sayısı az, şekilli binalar çoktan yapıldı. Şuanda kalan binalar zaten daire başı 150 m2 den 60 m2 ye düşmek zorunda kalan, müteahhit e kar sağlamadığı için üzerine para verilmek zorunda kalınan evler.

Bir de kentsel dönüşüm sonrası evin kaç m2 kalacağını bi hesaplama yöntemi vardı, "aklından bi sayı tut, 7 ile çarp 4 e böl" ayarında bi hesaptı. Emlakçılar biliyor.

"İnşaatın 1,5 - 2 sene süreceğini öngörürsek"

1.5 milyonluk satışda 300 bin kar yapmak için kentsel dönüşüme girmek cidden akıl alır gibi değil. 2 senede hangi kentsel dönüşüm bitmiş de burası bitmesi öngörülüyor?

Son sorunuzu modlar sildi sanırım.

Cevabımı tekrar yazıyorum.

Okumayı sevmiyoruz.

Okuduğumuzu anlamıyoruz.

Dünyanın en kolay sorusunu sorabilirim burada, hemen Google'da ara yazmaya gerek yok.

Belki ben kullanıcı tecrübesini merak ediyorum veya bazen çok yoğun oluyorum ama öğrenmem gereken bir şey oluyor o sırada. Sorumu hızlıca yazıp ise devam etmem gerekiyor.

eğer yurtdışına gitmiyorsan, tatile gittiğin yerdeki hastaneden alırsın randevuyu.

1. aşıyı olunca 2. aşı için şu tarihler arasında randevu almanız lazım yazıyor.

bugün oldum sistemde 2. doz için şöyle yazıyor;

mRNA (Biontech) - 2 27.07.2021 - 08.08.2021

buna göre olduktan 6 ile 8 hafta arası 2.dozu olmak gerekiyor

settings > data & storage > storage usage

en altta hangi chat ve grupların telefonda ne kadar yer tuttuğunu görebilirsin. eğer o gruptan çıktıktan sonra telefonu veya yedeklerini temizlemediysen orada ismini göreceksin. fakat tekrar nasıl katılırsın bilemiyorum.

ben 9'un başını izleyip bıraktım. diziyi üç-dört tane topluluğun arasında sıkıştırdılar. aynen çizgi roman da öyleydi, sonralara doğru tekrar etmeye başladı ve baktılar ki bir yere gitmiyor, bitirdiler. izlemediysen fear the walking dead'in ilk 3 sezonunu izle. onunda 3'ten sonrası sıkmaya başlıyor.

Bence etme.
Ben de azalan bir heyecan ile 6 veya 7’ye kadar izlemiştim. Spoilerden okuduğum kadarıyla düşman bul, her sezon 1-2 kayıp ver devam et zinciri kırılmış değil. dizi tamamen bitince başlayacağım ben.

yarıda bırakmayı sevmediğim için ben ediyorum. 1 defa ilk sezonlarda bırakmıştım sonra tekrar başladım vs. bence et ya. atmosferini vs. seviyorsan sırf o post apokaliptik atmosfefr için bile izlenir.

Ben 8 sezon izleyip bırakmıştım. Sonra bir arkadaş 8 ya da 9. szon hakkında bir spoiler verdi. Acayip merak ettim. Tekrar başladım. Hiç de beklediğim gibi çıkmadı. Her sezon bir 'villain' bulup uzatıyorlar diziyi. Artık yerli diziye döndü. Arkaplanda şarkı çalıyor, uzun uzun bakışmalar, sarılmalar falan. eeeh eytere bea dedim sonunda ve 10. sezonda bıraktım.

Can sıkıntısından izlemeye devam ediyorum. İzledikçe canım daha çok sıkılıyor.

devamlı bir yerleşke buluyorlar. tam oraya alıştıkları sırada bir villain çıkıyor, ana gruptan bir iki kişi ölüyor. bol kanlı bir sezon finali yapıyorlar. bir iki sezon sonra yine aynı terane. 7'de mi ne bıraktım ben de.

ameliyat olmadım, atel ve eklem içine kortizon, fizik tedavi vs ile ilerledim. sonrasında çıkan eklem içi gangliyon kisti olmasa gayet iyiyim. Ameliyat olma aşamasından önce bu aşamaları geçirdiniz mi acaba?

Teşekkürler, peki sizin bileğiniz eskisi gibi oldu mu? Yoksa hep dikkat etmek zorunda mısınız artık. Fıtık gibi diyelim?

de quervain anlamında pek dikkat etmiyorum, eskisi gibi. ama minik bir gangliyon kistim var birkaç senedir, tam da eklemlerin arasında ve dikkat etmezsem beni yeterince kısıtlıyor.

Şu anda o evi alan kişinin yerindeyim tam olarak. Evi satın alan kişi kira sözleşmesini de kabul ederek almış sayılıyor. Çıkmanı istiyorsa satın aldıgı tarihi takiben 1 ay içinde tahliye için ihtar çekmesi gerekir. Sonrasında sözleşmenin bitimine 6 aydan fazla zaman varsa (ki bu durumda öyle olacak) ihtarnameyi sldıktan sonra 6 ay güle oynaya oturabiliyorsun.

Teori ile pratik farklı oluyor bu işlerde. İsterse alan kişi her türlü çıkarır.

Ters biriyse tadilata sokuyorum evi der, ortalığı kırıp döker.

Burada kiracıyı koruyan bir şey olması gerekli. Taşınmak için masraf yapıyorsun, abonelikler için ayrı uğraşıyorsun, şu an oturduğun ev için emlakçıya komisyon veriyorsun. 1 sene sonra seni yeni ev sahibi zorla çıkartınca aynı masrafları tekrarlayacaksın. Sanki 12 ay oturup, 15 ay kira ödemiş gibi oluyor

Yani en azından 2 veya 3 sene oturmalı ki kiracı, o yaptığı masraflar bir nevi amorti etmiş olsun.

Ev sahibi önce sana teklif etmek zorunda. Gelen alıcılara dersin sözleşmem var yıl sonuna kadar çıkmam ama alan kişi taşınma masrafı vs karşılar ise çıkarım dersin.

Tam olarak öyle oldu, bir sürü masraf yaptım. Ev sahibi kötü adam değil ama benim de bi daha taşınacak takaatim yok
Hem maddi hem manevi :(

@haksizfil, hayırlı olsun hocam. Ama 6 ayda çok kurtarmayacak gibi beni :(

@mj23 nasıl öyle bi şey yapabilir ki ?

Bundan sonra kira ödemesim mi acaba :(

Sizin o evden çıkmak için harekete geçmeniz gerekiyor. En iyi ihtimalle kontrat bitince zaten çıkma durumu olacak.

Alan kişi kendi mi oturacak bunu öğrenin. Eğer kendi oturacaksa ev aramaya başlayın.

kirayı ödemezsen kontratı haklı fesih yapabilir ve seni tahliye için dava açabilir.


* Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir.
* İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. Kiracı evden çıkmayı kabul etmiyorsa dava yoluyla tahliye edilebilir.
* Tapu devri yapıldıktan sonra 1 ay içinde ihtarname yollanmazsa yeni ev sahibi, kirayı verene ait kira sözleşmesinin şartlarını kabul etmiş sayılır.
* Kiracı bu süreç dahilinde kira sözleşmesi şartlarını bozarsa -örnek olarak kira bedelini belirli sürede ödemezse- daha erken sürede tahliye edilebilir.

@northern hocam bu değerli bilgi için çok teşekkürler ben o Zaman öyle bi hamle yapmayayım

@mj23 eve aracı olan emlakçı istiyorsan seni hemen iki arka sokağa taşıyayım dedi ama acele etmemek için bi şey demedim :(

Ev sahibi bana evi teklif etti. Ama çok uçuk rakamlardan bahsediyor. O fiyata kendi de satamaz

Yarın eve eksper gelecek, niye gelecek onu da anlamadım

Eksper evin fiyat bedelini belirler, bankalarda ona göre kredi verir.

Zaten bugün satışa koysa bile hemen birkaç ay içerisinde satması zor, krediler epey yüksek. İstediği fiyatta yüksekse satış süreci bir seneyi bile bulabilir. Tek problem evi görmeye gelecekler için ev sahibiyle gün belirlemen gerekir. Misal 2 haftada 1 gün cumartesi gibi.

Ev sahibi ilk sana teklif etmek zorunda falan değl. Mülkiyet hakkı kirwcıya sormadan kullanılabilir bir haktır sizin tapuda buna yönelik bir şerhiniz yoksa.

Ayrıca ev sahibi her istediğinde girip öyle eve şstediğini yapamaz. Uygulamada farklı oluyor diyrn arkadaşlar bana detay anlatırsa iyi olur zira benim kiracı da çıkmayacak gibi:) ev sahibinin eli kolu baglı.

Eve eksper geliyorsa ve bu eksperi ev sahibi yollamadıysa ki niye yollasın, zaten alıcı buşöuş alıcı da bankaya başvurmuş demektir. Benim ekspertiz başvurum geçen haftaydı, bugün rapor geldi. Yarın kredi işi bitiyor 1-2 gin içinde de tapuda gün verilir en geç cuöa ya da ptesi biter deniyor yani söylendiği gibi bikaç ay satması zor olmayabilir.

Diğer yandan ihtarnameden sınraki 6 ayda çıkmazsan da tahliye davasına konu olur o da uzun sürer. Ben karşı tarafın avukat masrafını mahkeme masrafını çder mahkemelik olurum diyorsan bugünden itibaren bir yıl da oturabilirsin:)

ben tam rakam bilmiyorum ama aldigim duyuma gore eve 1.5 milyon lira istiyormus. ayni cadde de 7+1 super luks ev var. 1.4 milyon lira.

cok cok cok cok ucuk bi fiyat. bana kimse oyle bi para vermez gibi geliyor. ama tabii bolge itibariyle belki birileri almak isteyebilir.

ev sahibi iyi adam diye dusunuyordum :( tasinirken cok yardimci oldu. bizde genctik filan dedi.

hatta benim oglumda yazilimci. ilk yatirimini ben yaptim. ilerde bi projen olursa sana da yatirim yaparim filan dedi.

ulan dedim ne iyi insanlar var :( adam zaten bana evi satacagini kekeleyerek soyledi filan.

cok moralim bozuk. isten kovulmusum ya da sinifta kalmisim gibi hissediyorum. tabii bide bunu esime yansitmamaya calisiyorum vs.


herkese cok tesekkur ederim, zaman ayirdiginiz icin. 6 ay konusunu iyi degerlendirip ilk firsatta gitmek icin bi yol bulayim o zaman

2 türlüsünü de yaşadım. arkadaşlar yazmışlar zaten tüm detayları, adam kendi ya da ailesiyle oturmak için alıyorsa evet karşılıklı anlaşıp çıkıyorsun. yoksa kontrat bitimine kadar bekleme durumu var. ama her halükarda tatsız ve keyifsiz bi durum, şimdi eve ıvır zıvır adamlar gelecek, hepsini gezdireceksin, gelen herkes sana çıkacak mısın diye soracak, tadilat falan soracaklar depozito alabilecek misin derdin olacak bir sürü tantana vs kişisel hayatına baya müdahale ediyor yani bu durum. kendi oturmak istemeyecekse de kirana laf edecek, etrafta şu kadar kira veriliyor sen bu kadar veriyorsun diye pazarlığa girişecekler, ihtar falan çekip korkutacaklar vs

sakın bu noktada yokuş yapma, hele kirayı ödememezlik sakın yapma. kirayı ödemediğin an adam haklı olarak sana dava açıp tüm ücretler, faizler vs ile birlikte borcunu alıp, üstüne seni evden atabilir, hiç gerek yok. kiracı olarak üstüne düşen yasal görevleri yapacaksın yani, başkasının evi, gereksiz diyaloglara girip kendini germe sakın. bazı kiracılar "ben müsait değilim" diye evi göstermemeye çalışıyor ama bu da yasal olarak haksız bi durum.

ben bu tarz bi senaryodan sonra bu olaydan nefret edip alelacele ev almıştım öyle etki etti bana yani düşün.

kasimda tasindigim evi nisan'da satmislardi. oyle birden kapiya emlakciyla geldi okuz ev sahibi evi satiyom dedi; cekti gitti. sonra da hemen satilmisti ama ben sansliydim; yeni ev sahibi hazir kiraci varken duzen bozulmasin dedi; ben orda 3.5 yil daha oturdum.

yani duruma gore degisir; yeni ev sahibinin niyeti ne o onemli. muhit yatirimlik mi yoksa orta-ust mevki [bir kere olsun guzel olsun] mi?

Bence biraz fazla olumsuz düşüncelere girmişsin, alıcının yatırım amaçlı alması da gayet yüksek ihtimal, o zaman hiçbir şey fark etmeden aynı kirayı ödeyerek oturmaya devam edersin. Ben olsam bu aşamada evden çıkmaya çalışmazdım.

Tekrar herkese teşekkür ederim
Kirayı aksatmadan devam edeyim, gelenlere de evi düzgün göstereyim o zaman

Evden erken çıkmak durumunda kalırsamda ev sahibine bi sitem ederim ama :(

Semtin tek numarası; merkezde olması. Yeni stil siyasetçilerin oturmaya çalışması. Yoksa üç yüz bin bile etmez ev.

Eğer evi görmeye gelen olmadan ev satıldıysa fotoğraf üzerinden o zaman bence alan yatırımlık alıyordur. Çünkü kimse oturacağı evi görmeden almaz.

Bu durumda seni evden çıkarmama ihtimali daha yüksek. Belki sözleşmede revizyon teklif eder.

Senelerdir uğramadıysanız, ilk olarak sizin arsanızı işgal ettiklerini düşünmeyin. İmar planında değişiklik de olmuş olabilir ve size kimse ulaşamadığından, belki tebligat adresiniz de eski olduğu için haberiniz olmamıştır. Fakat bu sizin haklarınızın kaybolduğu anlamına gelmez. Arsanız kaydırılmış olabilir, başka yere taşınmış olabilir vb. Belediyeye gidip olayın aslını öğreneceksiniz.

Yeni resmi ölçüm yaptırdık , belgeledik sınırların ihlal edildiğini.

ecrimisil davası açacaksınız. kulacoglu.av.tr

oyunun cd'keyini steam'e ekleyebilirsen (games > activate a product on steam), steam'den oynayabilirsin. her oyunu ekleyemezsin ama oyunun steam'de eklenebilmesi şeklinde anlaşması olması gerekli. eklenmiyorsa yapabileceğin bir şey yok.

başka birinin dvd okuyucusunun yardımıyla iso dosyası oluşturup sanal cd sürücüsü olarak açabilirsin belki

Programı hatırlıyorum ama soruya cevabım yok.
İşe yararsa şu linki buldum: smallbusiness.chron.com

Freedos ile usb'den pc'yi boot edip çalıştırmayı deneyebilirsin.

Öncelikle intikal yaptıracaksınız, babalar-dedeler değil, mirasçıların olduğu tapuları alacaksınız. Daha sonra da yaptırabiliyorsanız ifraz, yani tarlayı böldürerek kendi tapunuzu almaya çalışacaksınız. Fakat tarım arazileri kanunu geçti yakın zamanda ve bölünme yapılabilmesi için bazı kriterlere uygun olması gerekiyor. Bunu sizin tarla tipine göre ve sahip olduğunuz/olacağınız hisseye göre internetten aratarak hesaplayabilirsiniz.

İfraz yaptıramıyorsanız ve oraya da gitmiyorsanız, hissenizi satın ve çıkın. Çünkü zamanla diğer hissedarlardan tarlalara hacizler gelebiliyor, icradan satış yaptırılıyor, ipotek koyduruyorlar vb. Daha sonra satayım kurtulayım dediğinizde de satmanız mümkün olmayabilir, geç kalmış olursunuz. Bir de madalyonun diğer yüzü var, eğer sizden kaynaklı bir haciz/icra olursa, onca zamandır tarlanın yüzüne bakmayan akrabalar bir anda tarlaları sahiplenip size yüklenirler. Sevimsiz bir iş.

Ben sizin yerinizde olsam aile büyüklerinin nabzını tutarım ve sonra da bu işleri takip edecek biri varsa (örneğin muhtar akrabanızdır) onunla iletişime geçerek, yardımcı olarak yaptırmaya çalışırım. Kalabalık aileler için kolay bir iş değil çünkü. Ama uğraşacak kimse yoksa, siz de uğraşamam diyorsanız, biri bu işleri yapmak için gönüllü olana kadar bekleyeceksiniz.

daha önce hak paylaşımı yapıldı ise baba ve amcaların adıyla eğer yapılmadı ise dedelerin adı ile ilgili tapu kadastro birimlerine başvurarak ilgili tapu kayıtlarına ulaşabilirsiniz. sonrasında dede/baba/amca artık kimden size kaldı ise miras bölüşmesi için mahkemeye gidip mirasçı tespiti yaptırmanız gerekir. tespit kesinleşince de mirasçı olduğunuzu gösterir mahkeme kararıyla ilgili tapulardan hakkınıza düşen payı isteyebilirsiniz. tüm bunları bir avukata verip de yaptırabilirsiniz yada birebir siz de ilgilenebilirsiniz, biraz meşakkatli bir süreç.

eğer uygulama telefondan bağımsız olarak icloud'a backup alıp, o backup ile restore ediyorsa olabilir. ama ona da çok güvenmeyin, it'ciniz varsa ona bir danışın ilk önce.

forticlient değil ama kullandığım birkaç vpn uygulaması iphone sıfırlama sonrası çalışmadı, tekrar kurulum yapılması gerekti. o yüzden forticlient'ın da büyük ihtimalle çalışmaayacağını düşünüyorum.

Cevaplarınız için teşekkür ederim. It ona göre düzenleme yaptı.

Dediğiniz gibi cevap hayır. Başkası sorarsa diye de ben de bilgilendirmek istedim.

Evet tapu dairelerine danışmak için gidebilirsiniz ama sabah çok erken gitmeyin, genelde satış işlemleri için bazen yoğunluk oluyor ve sizinle ilgilenemeyebilirler. Öğleden sonra 3-4 arası gidin bence.

Tarlanıza ifraz yaptıracaksınız. Yani tarla bölünecek. Bunun için tarım arazisi tipine göre bazı şartlar var. Örneğin bölünebilmesi için en az x dönüm büyülükte olacak ve bölündüğünde de minimum y dönüm araziler (tapular) çıkabilir gibi. Siz arazinizin tipine göre, kuru tarım, sulu tarım, dikili, sera vb. bilgilerini edinin ve tapuya gitmeden internetten de bir araştırma yapın. Eğer kaba bir hesap yaptığınızda sizin hisseniz bölünme sonucu çıkan tarlayı karşılamıyorsa zaten ifraz yapmanızın bir anlamı olmaz.

Bir de bu tip çok ortaklı tarlarda, mirasçılara intikal yaptırılmamış oluyor, veya ortaklardan biri üzerine ipotek koyduruyor, borcu ödüyor ama ipoteği kaldırmayı unutuyor vb. bir sürü sizinle alakasız iş çıkıyor. Eğer atacağınız taş buna değecekse yapın. Yoksa boşa yorulmayın.

Anahtar kelime İFRAZ.
İfraz diye yazarsan çok güzel bilgiler çıkıyor.
Şurada güzel anlatmış.

www.youtube.com

Arsanın / Arazinin bulunduğu bölgedeki bir harita mühendisine danışın, hatta iki mühendise danışın. Onlar bölgeye ve konuya hakim oldukları için bölünüp bölünemeyeceğini bilirler ve söylerler.

Tarım arazilerinde bölünme sorunu var, bölemeyebilirsiniz.

azıcık linux biliyorsanız, saatlik bir vps kiralayıp, rclone vasıtasıyla bir buluttan diğerine direkt aktarabilirsiniz. her halükarda makinenin birinden indirip, sonra diğerine yüklemesi gerekli. bu durumda indirme ve yükleme işlemini vps yapıyor.

Lösev'e de bakın

Komşu şehirlere de bakın diyeceğim de.
Mesela Manisa'da aşı bulunmayınca İzmir'de olanlar duydum.
Yine yoksa daha randevular açılmamıştır.

fiat'ın manuelleri ucuz, otomatikleri pahalı. onun otomatiğini alacağıma üzerine az daha koyar 2008 vb. alırdım. ama manuel istiyorsanız, evet bence alınır.

@malheiros araç manuel, manuel olması sorun değil. ben de duologic yarı otomatik şanzımanın cok sorunlu oldugunu duydum ayrıca. 2008 cok guzel bir araç bence de ama arada en az 100.000tl fark var su anda. tesekkur ederim

1 yıl sonra satacaksan az kullanılmış ikinci el araç öneririm. Sıfır aracı alıp bayiden çıktığın anda zaten değeri düşüyor. Uzun yıllar kullansan çok dert değil derdim ama 1 yıl sonra satmak için sıfır araç almak bence mantıklı değil.

Bunun yanında Fiat bence aşırı dandik araçlar üretiyor. Daha 2 bin kilometredeki araba 1'den 2'ye vites atarken sarsılıyor. 2 bin yav. 200 bin km olup bu sorunu olmayan markalar var.

@dayı valla fiyatta mantıklı bulsam alıcam ama göremiyorum, 20000 km deki aracı sıfırıyla aynı paraya satıyolar :) tesekkur ederim cok

Türk telekomu ve uydunet'i de ara. Onların fiber bağlantısı varsa sizin sözleşmenizi taahhüt bozma bedeli olmadan iptal ediyor Superonline.

1- 15 MBit stabilse çok sorun olmaz. Ama altyapı biraz eskiyse bağlantı sorunu yaşanır sık sık.
2- Evet.

1- fiberden sonra adsl'den hayır beklemeyin. düzgün altyapı olsa en azından vdsl olurdu.
2- evet ve sadece başvuru yapılmıyor, ayrıca apartmanın ödemesi gereken altyapı ücretleri de çıkabiliyor. o yüzden imza toplatıp fibere geçiririm hayali kurmayın.

Gittiğin yerde fiber yoksa dilekçe ile taahhüt ücreti vermeden aboneliği kapatabilirsiniz. Adsl hizmetini istediğiniz sağlayıcıdan alırsınız sonra. Bence öncelikle türknet deneyin. Olmazsa iptal edip diğerlerine bakın.

Şu an Superonline 35Mbps fiber kullanıyorum, öncesinde Superonline 16Mbps kullanıyordum ve gayet de memnundum. Birkaç bilgisayardan birden Youtube, Netflix vs belki sıkıntı olur onu bilemiyorum, çünkü bizde aynı anda en fazla 2 cihazdan izleniyordu bunlar ve sıkıntı olmuyordu.

Telekom’la da görüştüm. Onlarda da fiber yokmuş. Superonline’ı tekrar aradım. “Taşındığınızda vdsl’den faydalanabilirsiniz ama yeni kampanya olur bu” dediler. Şu anda 15 mbps kullanıyorum. Orada 50’ye kadar çıkma imkanım varmış. Eğer hız konusunda problem olmayacaksa orada 35 mbps için şu andaki ücreti ödeyeceğim.. benim için önemli olan hız. 15’ten 35’e çıktığımda sıkıntı yaşamam herhalde?

diş hekimi değilim ama implant üreticisi bir tanıdığımızla yaptığımız bir sohbetten özetle: eğer yaptığımız marka doğru pazarlama kanallarından hastanelere ve hekimlere ulaşmaz ise, yani bir nevi zorla kullandırılırsa; markanız veya ürününüz operasyon sırasında mahkemelik yapılabiliyor diyor. detaylarını anlatmayacağım. o yüzden internette okuduklarınıza pek inanmayın. hekiminiz kullanıyorsa bir bildiği vardır, problemli ürün olsa kullanmazdı, merak etmeyin.

Sorması ayıp ama ne kadara yaptırıyorsunuz implantı? Bende yaptırmayı düşünüyorumda.

ben haziran'da mı değiştirmiştim. maximum capacity %100 görünüyor. bence götürün tekrar değiştirsinler.

@kiyiya vuran dildolar kullanımı bayağı etkiliyor. çok hızlı düşüyor şarjım. günde 2 tur şarja giriyor kendisi =)
@malheiros değişen pilin 6 ay garantisi var diye biliyorum. sitesinde bununla alakalı da bilgi göremedim aslında.

basit bir hesapla, beş daireniz varsa, duruma göre bir veya ikisinin kirasını şirketin genel giderlerine ve vergilere verirsiniz. eğer çok gayrimenkulünüz varsa ve düzenli kiraya verebiliyorsanız yapılabilir. fakat şirket kurdunuz, on dairenin dördü boş kaldı diyelim ve şirket de başka iş yapmıyorsa, o zaman şirket giderleri batmaya başlıyor. çünkü bence kiralar genel giderler kadar artmıyor.

fizibilite yapmak gerekir.

gayrimenkulun sagladigi getiri su bu onemli...

1- sirketin faydasi sinirli sorumluluk. yani sirket gayrimenkulun sahibi degilse o zaman batarsa ancak varligi kadar sorumludur.

2- sirketin gayrimenkule sahip olmaktansa kiralamasi onu daha esnek yapar ayrica riskleri azaltip maliyetini de dusurmesini saglar


diger yandan
1- sirket kiraladigi gayrimenkule garanti kira vermek durumunda kalacagi icin sirketin finansal durumu onem kazanir. ufak aksamalar buyuk darbe indirebilir.

2- bireysel acidan dusunurseniz kendi kendinize kira verdiginiz zaman sadece gelir vergisi degil ayni zamanda sirketin faaliyetlerinden kaynaklanan turlu turlu vergilerle karsilasirsiniz.

3- kuracaginiz sirket bu isi hizla buyutup pazarda yer edinemezse uzun vadede kendini dondurmesi rakiplerine gore pahali olacaktir. ticari islerde pazar payi cok onemlidir. agir bir maliyet altina girip surekli zarar yazmayi goze alamazsiniz.

bu ofis alanlari kiraya veren sirketleri arastirsaniz belki fizibilitelerini nasil yaptiklarini da ogrenebilirsiniz. en onemlisi fizibilite.

Atar atmasına da ıslak imza sayılmaz. Adobe Reader'a imzanı kaydedip direkt atabiliyorsun. Bu bahsettiğim imzanın fotoğrafını çekip yapılandan. Bir de gerçek e-imzalar (dijital imza) var. Onlar zaten PDF'e atılsın diye var.

Evet, pades formatında e imza atılabilir

eğer elektronik imzası varsa atar ve sana o şekilde gönderdiği belge imzalamış gibi geçerli olur. ek olarak kişiden mutlaka elektronik imzada imzasını da atmasını (yani sadece isim soyisim yazsın veya isim soyisim + ekrana attığı imzası da olsun gibi seçenekler var) iste.

Windows + P tuşu ile sadece ikinci ekran seçildiğinde ne oluyor? İki ekran da siyah mı oluyor? Bir de ekran kartında farklı bir çıkış var mı (DVI, VGA)?

@himmet dayi,

Windows + P yapınca notebook monitörü siyah, tv'de ise sinyal yok yazıyor. Bilgisayarda DVI ya da VGA çıkışı yok. HDMI var sadece.

Win + P ile görüntüyü Uzat ya da Yinele seçiliyken görüntü ayarlarına girip monitör 2'ye tıklayıp oradan çözünürlüğü değiştirmeyi deneyin. Monitörün desteklemediği bir çözünürlükte ise görüntü gelmiyor olabilir. HDMI girişlerini de kontrol edin (bilgisayarın). Girişteki pinlerin biri yamulmuş, kırılmış olabilir.

Windows'ta Display Settings > Multiple Screen > Extend seçmeyi dene. Senin ayarın "PC Screen Only" gibi bir ayarda kalmış olabilir.

Avukat değilim ama çeşitli davalarla boğuşuyoruz. Siz ihtarnameyi kiracının ikametgahına çekeceksiniz. Zaten noter bunu sistemden görür. İkametgaha giden tebligat vb. tanınmıyor diye geri dönmez. Siz yollarsınız, almadıysa x gün sonra aldı kabul edilir. Resmi ikametin olayı o zaten. İşte sizin kiracının ikameti başka yerdedir belki ve bu da gayet normal bir durum. Ona dikkat edin bence.

Noterden çektiğim ihtarnamede aldığım evin adresi var. Açık ve net şekilde. O zaman ikametgahı orasiymis ama o ay içinde mi değiştirmiş olabilir yani? Zaten dağıtım şubesinde hiçbir işlem yapılmadan 22 gün beklemiş. 37.gün iade-tanınmıyor yazıyor, sonra da gondericisine teslim edildi yazıyor, herhalde noter.
3 yıldır aynı sitede yaşıyor, hala da orda ve hatta tasinmamaya direniyor işte ama nasılsa tanınmıyor diye iade oluyor.
PTT çalışanını ayarlamış olamaz mı, küçük yer. Bana 1.5ay boyunca postanin oyalanması çok tuhaf geliyor. Sanki 1 aylık süreyi doldurmak için kasti.

Birebir aynı durumla boğusuyorum aylardır, hatta çok da yakındım burada bazen oç kiracı diye başlayan cümlelerim nedeniyle bazı cevaplarım silindi. Bu konuyu çok araştırdım kendim de avukatım, yanlış bir şey yapmak istemedim. Benim mikrop kiracıya geçtiğimiz Ağustos ayında bu bahar için çıkmasını söyledigim halde beni sürekli oyaladı, taahhütname de yapamadık. En son ipleri kopardım.

Birçok kıdemli avukata sordum, makale de okudum. Bizim sozlesmemiz 1 yillikti, geçtiğimiz yıl yenilenmiş oldu zımni olarak. Şu an ikinci yılın içinde ve Mayıs ayında ikinci yıl dolacak. 1 yıllık sözleşmenin kendiliğinden uzaması bunu belirsiz süreli hale getirmez hala belirli süreli yani bir yıl olarak kalmaya devam eder bu nedenle de ihtiyaç nedeniyle tahliye davasıni açmadan önce ihtar çekmek zorunlulugu yoktur sonucuna vardım.

Kıdemli bir avukat arkadaşımın cevabı şu şekilde oldu

"11.05.2019 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli bir kira sözleşmesi var ise bu sözleşmenin her yıl yenilenmesi onu belirsiz süreli sözleşme haline getirmez.Olaya gelirsek eğer 11.05.2021 tarihinden önce ihtiyaç sebebine dayalı olarak tahliye isteği ihtar yoluyla bildirilmişse 11.05.2021 tarihine kadar tahliye davası açılabilir.Eğer böyle bir ihtar çekilmemişse davanın en geç 11.06.2021 tarihinde açılması gerekir"

Bulduğum makale ve bilgiler

Kiralayanın ileri süreceği nedenlerle kiralayanın açacağı tahliye davalarında davanın
açılabilme süresiyle ilgili düzenlemeler, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md.350/2 ve
md.351’de yerini bulmuştur. TBK. md. 350/2’ye göre, kiralayana konut ihtiyacına dayalı
olarak tahliye davası belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli
sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için
öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açma imkanı
getirilmiştir. Sonuç olarak kanun koyucu, konut ihtiyacına dayalı tahliye davalarında dava
açılabilme süresinin kira sözleşmesinin belirli süreli ya da belirsiz süreli olması haline göre
ikili bir ayrımla hüküm altına almıştır (Ceran,2012: 93).
Konut ihtiyacına dayalı tahliye davalarında kira sözleşmesi belirli süreli ise kira
sözleşmesinin sonu dava açma süresi olarak kararlaştırılmıştır. Bu açıdan 6098 sayılı Türk
Borçlar Kanunu’ndaki hüküm, 6570 sayılı Kanunun 7.maddesindeki hükümlerle paraleldir
((Zevkliler ve Gökyayla, 2013: 343). TBK. 350. maddesindeki “belirli süreli sözleşmelerde
sürenin sonunda,” şeklindeki ifade, 6570 sayılı Kanun’un 7. Maddesinde “kira akdinin
hitamında” şeklinde düzenlenmişti. Fakat kira süresi sona erdikten sonra ne kadar süre
içerisinde tahliye davası açılabileceğine dair her iki maddede de bir hüküm mevcut değildir.
Bundan dolayıdır ki TBK. 350/ 2 maddesindeki “belirli süreli sözleşmelerde sürenin
sonunda,” hükmü 6570 sayılı mülga kanun döneminde olduğu gibi İİK. md. 272 hükmü ile
birlikte değerlendirilerek, belirli süreli kira sözleşmelerinde tahliye davalarının açılabileceği
süreyi ortaya koymak gerekecektir (Yavuz, 2012a: 303).
Kiralayanın davayı belirlenen sürenin bitiminden itibaren bir ay içinde açabilmesi için,
önceden bir ihtarname göndermek zorunda değildir. dergipark.org.tr
Kiraya verenin gereksinim nedeniyle tahliye davası açması için kiracıya önceden ihtarname keşide etmesine gerek yoktur. Ancak kiraya veren sürenin sona ermesinden önce kiracıya ihtarda bulunmuşsa bir aylık süre geçse de dava açabilir[25].
Burada kiraya verenin davayı belirli sürenin bitiminden
itibaren bir ay içinde açabilmesi için, önceden mutlaka bir ihtarname
göndermesi şart değildir. tbbdergisi.barobirlik.org.tr
www.kilinc.av.tr:~:text=Kiraya%20verenin%20gereksinim%20nedeniyle%20tahliye,de%20dava%20a%C3%A7abilir%5B25%5D.&text=%C4%B0htiya%C3%A7%20i%C3%A7in%20kiraya%20verenin%20zorda%20kalmas%C4%B1n%C4%B1%20yasa%20koyucu%20istememektedir.

Bütün bunlari düşünerek Mayıs ayında sözleşme bitiminin hemen ertesi günü tahliye nedeniyle davayı açacağım. İhtari ben de çekemedim çünkü ikametini o eve almamış yani MERNİS adresi yok.

Cok teşekkür ederim konu hakkındaki bilgilerinizi paylaştığınız için. Bugun avukatım mernis adresine ihtarname çektiğini de söyledi. Ama o tahliye taahhüdü alma taraftarı. Bilmiyorum sözleşme bitiminden 3ay sonrası için taahhüt almak ne kadar mantıklı. Çünkü o zaman sizin söylediğiniz, sözleşme bitiminden sonraki 1 aylık süreyi de kaçırmış olacağız.
Bir şeyi anlamadım, avukat arkadaşınızın söylediği kisimda, ihtarname cekilmisse sözleşme tarihine kadar, eğer ihtarname cekilmemisse de sözleşme bitiminden sonraki ay sonuna kadar tahliye davasi acilabilir kısmında.
Ihtarname cekilmisse, sözleşme bitim tarihine kadar, sadece o tarihe kadar yani, sonrasında açılama hakkı kaybediliyor gibi mi?
Biz mernisine şimdi çektiğimiz için, hem taahhüt alıp hem de dava mı açsak acaba?

evin oldugu belediyenin internet sitesine gir online odemelerde cikiyor hocam. cevre vergisi falan birsuru var ben de unuttum

@nibba belediyenin sitesinden baktım vergi borcunuz yoktur yazıyor. başka yer var mı acaba devlete bağlı bakabileceğim?

ödediği dolaylı vergilerden haberi olmayanlar bir sürü vergi var der tabi ki.
emlak ergisi var, yılda 2 taksitte ödenir. emekli olan ve ismine sadece 1 ev olan kişi vergiden muaf tutulur. belki ondandır.
şu kokuşmuş vergi sistemi içerisinde en nazik olanı emlak vergisidir. diğerleri acıtır.

Bazı bölgeler vergiden muaf olabiliyor. Örneğin köy statüsünde olan mahalleler. Sizin evin de o yüzden vergisi çıkmamış olabilir. Belediyeye gidip sorun.

Emekliler ve tek bir evleri varsa emlak vergisinden muaftı değişmediyse.

Belediyenin sitesinde borç yoksa sıkıntı yok, başka vergi yok. ÇTV (çöp) su faturalarına yansıtılıyor evlerde, işyerlerinde belediyeye ödeniyor.

Kahve Makineleri 4 no kullanırlar genelde. Ben beyaz tchibo alıyorum.

Uzun zamandır melitta kullanıyorum memnunum

havaalanı vb. yerlerde bulabilirsin

Havalimanı ya da döviz ATM I bulup döviz çekebilirsiniz.

Bu görsel zaten editli, top tekrar düşmüyor aslında.
Enerji kaybı herşeyde vardır, bunda da olmaması mümkün değil.
sonsuz bir devinim yapamazsınız.

Gönderdiğiniz videodan bağımsız.
Bu sınırsız enerji dönergeçi düşünen herkes
mıknatısların "sonsuz" yüklü olduğu yanılgısı ile düşünür.
Mıknatıs boşalır bir süre sonra.
Sınırsız yüklü miknatıs diye birşey yok dip not belirteyim

bence o videodaki şekliyle mümkün değil.

@summatin +1 bir de ilave yapmak istedim. Sizi eleştirmiyorum yanlış anlamayın ama youtubeda (çoğu da ihlas haber ajansının çekimiyle olan) bir sürü, dükkanımızda enerjisiz çalışan motor yaptık artık petrol için savaşmak yok, diyen motor ustası dolu. altında da malum partili tayfa mastürbasyon yapar vatana millete hayırlı olsun diye. www.youtube.com favorim de bu izleyen olursa :DD arkadaki FSM tablosu cuk oturuyo zaten.

neyse konu çok dağıldı da bahsettiğim şey, enerji yoktan var olamaz varken de yok olamaz. yani sınırsız devinim imkansız. O mıknatıslar elektrik yüküyle yükleniyor yapılırken, ve zamanla biter. soruna cevap: imkansız

cisim düşerken kazandığı enerji ile düştüğü noktadan daha yükseğe çıkamaz.

Sadece o iş için kullanacaksanız NAS biraz fazla olur. Modeminizde USB girişi ile FTP/Media server özelliği varsa modeme bağlayarak kullanabilirsiniz. Fakat ben her modemin o özelliğinden iyi verim alamadım. Düşük hızlar, bağlantı kopmaları falan olabiliyor. En ucuz ve sağlam alternatif, biraz linux biliyorsanız Raspberry Pi alıp, eve gelince diski ona bağlayıp, ağda pi üzerinden dosyalara erişmeniz olabilir.

Ben de şimdi 5 Ghz ve USB 3.0 destekleyen modem bakıyordum. NAS'a göre daha ucuz ve az cihaz ile işi bitirebileceğimi umut ediyorum. Senin performans alamadığın cihazlar usb 3'müydü hatırlıyor musun?

Evet USB 3, ama olay USB'de değil modemin yazılımında. Bilmiyorum yorumlarını okuyup ve hatta internetten kullanma kılavuzlarına bakıp sizin işinizi göreceğinden emin olduğunuz iyi bir modem veya access point alırsanız olabilir.

modem ile kullanacaksanız modemin yorumlarını iyice okuyun. bazı modemler takılı cihazın ömrünü azaltıyor, hatta komple kullanılmaz hale getiriyor.

Deneyimledim, belki başka birinin işine yarar.
USB 3.0 destekkleyen modem de alsanız, ağ üzerinden okuma hızı çok iyiyken;
yazma hızı iyi değil.

çocuklar için kapı kilitleri var, onlara göz atmakta fayda var.

www2.indirimuzerinden.co

şu tip bir mekanizma ile yapabilirsiniz, ama kapı kanadında kilit yerinin açılması gerekiyor, karşılığınıda da (sürgülü kapı kapanınca oturduğu yerde) açılması gerekli. sizin sürgülü kapının karşılığında ahşap kasa varsa bir mobilyacı çağırırsınız ikisin yerini de açar monte eder. o tip kilitleri de sitelerde kapı aksesuarları satan yerlerde bulursunuz. ama sürgülü kapı kapanınca direkt duvara basıyorsa biraz zahmetli olur.

veya kanat karşılığına metal plaka, kanat içine de mıknatıs ile kedinin açamayacağı ama sizin açabileceğiniz direnci sağlatabilirsiniz. ama onun için de mobilyacı çağırırsınız

Sanırım kapı duvar yüzeyinde çalışan, karşılığı ve kilidi olmayan bir kapı. Yani basitçe gardrop kapağı gibi sağa sola kayıyor hafif bir güç ile.

En basit yöntem kapının arka tarafına yere tahta/plastik kapı stoperi olur, hani üçgen formunda var ya. Kapıyı kapatır stoperi arkadan dayarsınız, stoperi almadan siz bile açamazsınız kapıyı.

üçgen stoper olabilir ya da çocuk kapı kilidi olabilir. çift taraflı bantla yapışan 5-10 liralık plastik çengelimsi şeyler işnizi görür

Kendinden kapanan kapılar var ya, ağır oluyor epey, hani genelde dış kapılara takarlar. Aslında çok kolay mekanizması, bizim ofisin (gayet iç kapı) kapısına taktırmıştım bir zaman. Siz itebilirsiniz ama kedi (8 kiloluk, maaşallah) bile olsa itemez.

senin ilacın keski+çekiç gibi geldi bana. bu adamın elindeki ile demir testere laması arasında çok bir fark yok.

alçıpan testeresi o, ama onunla ahşabın bir yerine giremezsin. alçıpan yumuşak, o testerenin ucu da sivri ve alçıpana bastırıp içine sokup kesmeye başlayabiliyorsun. sen ilk önce matkap gibi bir şeyle testerenin gireceği yeri açman gerekli. sonra da dekupaj ile istediğin parçayı keser çıkartırsın. o alçıpan testeresi de keser mi, belki keser ama yorulursun ve düzgün çıkmayabilir.

Şu işini görür. Ama bu linkte çok pahalı. Çok daha ucuza almıştım ben. Araştırmak lazım.

www.ankasanat.com

Buldum

www.gittigidiyor.com

@bohr, keski zarar kaplamayı çatlatır diye düşünüyorum

@malheiros, hocam matkap ve dekupajla yapıldığını gördüm de ikisi de yok. Testerem de yok. Mümkün olan en ucuz şekilde halletmek istiyorum, bir tane alet alayım yani. Ben tahta dedim ama ikeanın dandik sunta denilen malzemesi. Yani muhtemelen vida sokmaya çalışsam girer.

"kıl testere"

En ucuz ve kolay bu olur senin için, sunta ise iş kolay ama daha sıkı bir ahşap ise yorar biraz.