hocam şahsi fikirlerimi söyleyeceğim, herhangi bir ekonomik bilgim yok.
şimdi ev alırken öncelikle satarken değil alırken kazanırsın emlakta birinci kural bu
ikinci ve en önemlisi, eğer kendin oturacaksan ev alacaksın
üçüncüsü kendine güzel bir yazlık almanı anlayabilirim fakat 2 tane almak bilmiyorum, kardeşin falan için almıyorsan, kira içinse yanlış vereceğin sezonda 4 bilemedin 5 ay, ikincisi kiracı yatırım için çok riskli, al bizim ev, avukat kiracımız, 5 seneden beri otururuyor, emsailne göre yüzde 40 daha az ödüyor, çünkü zamanında zam yapmadık, bu kira gelirine ihtiyacımız da vardı, 5 ay kira ödeyemedi, 5 ay çok sıkıntı çektik(hastamız vardı masraflarımız tavan) şimdi satmak istiyoruz, kiracı avukat olmasından da sanıyorum, ben evimi gezdirmem, ben evimin fotosunu çektirmem ben yasal haklarımı kullanırım diyor, satacağımız evide layıkına satamıyoruz bu yüzden
oysa 5 6 ay kira ödemedi, biz kendimiz gittik baroya ya arkadaşlar durum böyle böyle, bakın bizde zordayız kendiside zorda bi yardım edin deyip kendisine yardımcı olunmasını sağlamış ve hiç bir yasal işlem yapmamıştık.
ev yatırımının da şu detayı çok önemli, abi aldın evi 10 sene sonra ev alacak bir insan önce yenilere bakıcak, bu yüzden yerinin güzel olması, kupon niteliğinde olması şart, emlak balonu henüz patlamadı, bizde ev almak istiyoruz 1+1 lere 400 bin istiyolar istanbulda yerininde süper olmamasına rağmen.
yani sen ancak kupon niteliğinde bir yer almalısın ki 10 sene 15 sene sonra rahatlıkla çok iyi fiyatlara satabilesin
diğer türlü kiracı eğer işini sağlama almazsan çok riskli, en iyisi bile olsa evin eskiyecek, adam parasını veriyor oturuyor, ne kadar temizde kullansa yıpranıyor, ikincisi boş kaldımı aidat, ev alırken en önemli şey aidat, bu tuzağa düşenler var, adam bakmıyor alıyor sonra bi farkediyor 600 700 aidat yaz kış, böyle oldu mu da her kiracı gelmek istemiyor, niye gelsin adam kira üstüne bide kiranın yarı parasını ödeyecek olsa gider kendine ev alır zaten.
sonra çatı tamiri, asansör bakımı, dış cephe boyası, yok hidrofor bakımı, çevre düzenlemesi bunlarda malesef hiç bitmiyor, birisi bitse diğer başlıyor ki bunlarda ev sahibini ilgilendiren durumlar oluyor maalesef.
ayrıca yazlık, abi bi sene gidersin hoşuna gider, ikinci sene gidersin hoşuna gider, üçüncü sene bu ne lan amk her sene her sene aynı der şikayette edebilirsin, yazlık çok çok dikkat edilmesi gereken bir konu, site içinde alırsın şu si2msonik villa tipli duvarları birleşik olan, oradada rahat edemezsin sıkılırsın.
alcan abi villa olcak 1
ufakta olsa bahçesi olcak 2
denize ve alışveriş yerlerine yakın olcak 3
kimse seni rahatsız etmiycek gürültü mangal dumanı vs vs, ve sende etmeyeceksin buda 4
manzarası da olmalı buda 5
ve en önemlisi sen şimdi istanbulda ikamet ediyorsan kalkıpta didimden almıycan abi, bunun haftasonları olcak, bayram seyran tatilleri kısa kaçamakları olcak. yakın olması iyidir.
0