investing.com'un uygulamasını indir ve merat ettiğin hisseleri, kurları, risk primlerini, crypto paraları falan watchlist'e ekle ve oradan takip edebilirsin. hisselerle ilgili neden oldu, nasıl olacak yorumları tamamen boş ve bazıları keriz silkeleme amaçlı işler. bir tanıdık herkesin alınmadığı gizli whatsapp grubuna girmişti tanıdık referansıyla, tam senin aradığın gibi duayen bilmemne abilerin yorum yaptığı bir ortam. O yorumları dikkate alarak 1 senede 50bin tl batırdı. Boş işler abi. Zaman kaybı...

tam bi küçük yatırımcısın hocam. bu işlerde yorum aranmaz. bu şekilde sakın borsaya gireyim deme kaybedersin. ben teknik ve temel analiz öğrendiğimden beri insanların yorumlarına ihtiyaç duymuyorum. investing kullanıyordum sildim. şu an tradingview ve matriks kullanıyorum. tradingi tavsiye ederim matriks ücretli ama şu an gerek yok. tradingin hem mobil uygulamasını indir hem de bilgisayardan tradinge girerek takip edebilirsin. teknik analiz öğreneyim diyorsan da bir kişiyi söyleyeceğim sadece onun teknik analiz videolarını izle. kendisi youtubeda düzenli olarak teknik analiz yapıyor. ismi: mehmet ertuğrul köker

senin ilacın tradingview'in mobil uygulaması, ücretsiz olarak fikirleri vs. gözlemleyebilirsin.

investing forumu tam bir çöplük.

investing youtube ise tradingview vimeo'dur.

Teknik analiz öğrendim diyen adamın tavsiyelerinden uzak dur.

Borsa çok çetrefilli bir alan. Ülkemizde maalesef ki "borsa oynamak" tabiri var ki bu kafa ile yatırım yapacaksanız. Acemi şansıdır ki ilk başta voleyi vurursunuz. Sonra matematiğin oran orantı konusu devreye girer. "Hımm 5.000 tl ile 400 tl kazandım 500.000 tl yatırsaydım şimdi araba parası çıkmıştı" düşüncesiyle borsaya tabiiri caiz ise balıklama dalınır. Sonra bir araba parası (ya da daha fazlası) bırakılarak kuş gibi hafiflenir. Borsaya girecekseniz her türlü riske hazır olmanız gerekli günlük %20 kayıp/kazanç gibi dalgalanmalara ani tepki vermemeniz sağ duyuya hakim bir yatırımcı olmalısınız.
Eğer ki mahallenin bakkalı da borsayı konuşmaya başlamışsa borsadan çıkmanın vakti gelmiştir. Bu ara çevremde çok borsayı konuşanlar var bu sebeple bir realizasyon beklemekteyim. Kendimden örnek vereyim bir hissede %80 kardayım bir diğerinde %50 bir diğerinde %40 ama gelin görün ki bir diğer hisse senedindeki %50 zararım bütün karı alıp götürüyor.
Sizler yeni başlıyorsanız "temettü hisselerini" incelemeniz mantıklı olabilir. Yalnız zamanlama riskli bir zaman diliminde o sebeple incelemeniz yararınıza olabilir. Bu arada yasal not "YTD".

Borsa rekor kırıyor diye akın ediyor millet. Duyuruda da çok görür oldum. Bence dikkat et. Inşallah para kazanırsın ama ben altına yatırım yapıyorum. Illa borsa diyorsan orta vadeli hisselere bak. Twitter'da bol takipçili hesaplar arada millete güzel mal kitler ama bazıları da iyi hisseler yazar. Bist 100 dışına çıkma derim. Bist 30 daha sağlam ama kazanç görece düşük olabilir. Hareketlere sebep dersen bist genelde gazla iner çıkar siyaset çok etkiler.

Teknik analiz falan hikaye.
Herkes borsaya giriyorsa sen çıkacaksın. Herkes çıkarken de sen gireceksin olayın özü bu.
Bir de günlük kullandığın, aşina olduğun şirketlerin hisselerini al. Migros, Turkcell, banka hisseleri gibi.

bu türklerin teknik analize bakış açısını bir türlü anlayamadım. ekşide de böyle bi algı var adam teknik analiz başlığına fal bakmak gibi bişey yazmış. kardeşim hasta mısınız? bist 30 endeksi günlük 15 milyar lira hacim yapan bir yer. tamam amerika gibi derinliği yok hisselerimizin ama çok sığ da değiliz. dolayısıyla teknik analiz çalışmıyor teknik analiz fal bakmak demek aşırı saçma. gidip şok markete teknik analiz yaparsanız çalışmaz. açın bist 30 hisselerini bu saçma sapan hacimsiz hisseleri çıkartın ve günlük minimum 50 milyon tlyi baz alarak teknik analiz yapın o zaman çalışmıyor, fal deyin de göreyim?

Adam hala teknik analiz deyip duruyor. Dünyada bir sürü yapılmış analiz var, kullanıldığı bilinen hiçbir teknik analiz kriterinde non-randomness bulunamıyor, hepsi random walk theory ile açıklanabilliyor ve hepsinde "buy and hold" stratejisinin ortalamada daha karlı olduğu açık.

Burada oturup finansal ekonomi dersi veremeyeceğim, ama teknik analizin tuttuğuna inanıyorsan, noel babaya da inanıyorsundur.

@noluyo yaa çok merak ettim finansal piyasalarda yatırım yapıyor musunuz?

@tabii lan manyak mısın, evet yapıyorum.

noluyo yaa'nın dediğine katılıyorum. teknik analiz dediği, adam izgiler çiziyor kendi kafasıana göre, yok burada direnç olmuş, yok burası yeni dip noktası bilmem ne... çizgiler de hep yukarı gidiyor, o yukarı doğru çizdiği için. bunu alan satan insan değil de, fiyatlar tamamen rastgele belirleniyormuş gibi anlatıyorlar. tamamı yalan abi.

boy and hold'a katılıyorum.

@noluyo yaa örneğin siz bir trend yatırımcısısınız ve yükseliş trendi var diyelim. bu trendin direncinde satmak yerine tutmak nasıl daha mantıklı olabilir? veya alım satım için sizin kullandığınız stratejiler nelerdir? veya kullanmıyor musunuz? aselsan iyidir diyip alanlardan mısınız? hadi böyle düşünüp aldınız diyelim satış noktasını nasıl belirliyorsunuz? kafanıza göre mi? gördüğünüz gibi teknik analizi finansal piyasalardan çıkarırsanız yatırımın kumardan bir farkı kalmaz. bir hisseyi aldınız ama onu neden aldınız ve neden alım için o fiyatı seçtiniz bunu bilmiyorsanız borsada yatırım yapmak sizin için çok tehlikeli.

@malheiros çizgiler hep yukarı gitmiyor :D 2 tip trend vardır yükseliş trendi, düşüş trendi. bir de yatay hareket var. bütün piyasalar bunlardan ibaret. yani sadece yükselişleri çizmeyiz, hepsini çizeriz, ama yükseleni alırsak biz bir trend yatırımcısı oluruz (dirençte satmak şartıyla) bir de benim daha fazla sevdiğim yatırım şekli var: salınım yatırımcılığı. bu adamlar yatay hareketlerde (tabii ki teknik analiz kullanarak) yatay hareket eden hissenin desteğine direncine göre alım satım yaparlar ki bir yükseliş trendi kadar para kazanabilirler. örneğin 1 ay öncesine kadar IPEKE, SASA bu hareketi gerçekleştiren hisselerdi. IPEKE'nin grafiği: www.tradingview.com

"bunu alan satan insan değil de, fiyatlar tamamen rastgele belirleniyormuş gibi anlatıyorlar."

bunu açıklayayım. hisseleri emtiaları şunları bunları alan satanlar insan olabileceği gibi insanların teknik analiz kullanarak geliştirdiği al sat stratejileri kullanan programlar yani algolar da olabilir. ve evet fiyatlar tamamen rastgele belirlenir. bir hissenin alıcısı daha ağırlıklıysa yükseliş satıcısı daha ağırlıklıysa düşüş gelir. ama biz bunun peşine düşemeyiz çünkü yatırımcılar (insanlar) düşüncelerini öylesine çabuk değiştiriyor ki 10 saniye önce alım düşündüğü hisseyi tamamen satabiliyor. burası tam bir keşmekeş. dolayısıyla biz ne yapıyoruz? fiyata çizgiler çiziyoruz. neden? çünkü fiyat bütün bu olasılıklar bütününün bir sonucudur. bak burası muazzam bir ayrıntı. fiyat her şeyi içerir ve fiyata çizgiler çizmek yatırım yapmanın en mantıklı yoludur. işte bu yüzden geçmiş fiyat hareketlerine çizgiler çizeriz.

Adam hala teknik analiz olmasa borsa olmaz diyor ya. Aç oku TA'in neden işe yaramadığını. Fama şurada çok iyi anlatıyor. www.jstor.org

Geçmiş grafiklerden hissenin nereye gideceğini tahmin etmek imkansız. Random oluyor bu, ben demiyorum matematik bunu söylüyor. Aksini kanıtlarsanız zaten hem nobel ödülü alırsınız, hem de JP Morgabn, GS gibi şirketler sizin peşinizi bırakmaz, ama zaten bunlara ihtiyacınız olmaz çünkü siz zaten bu sistemle milyarder olursunuz. Leverage'ı 30 yapar keyfinize bakarsınız.

Ben aldığım hisseyi ihtiyacım olmadığı sürece veya fiyatı birden bire anlamsız bir şekilde 2-3 katına çıkmadığı sürece satmıyorum. Niye satayım?

yahu ben fiyatlar rastgele belirlenmiyor demiyorum ki, yukarıda dedim zaten tamamen rastgele oluyor diye. "Geçmiş grafiklerden hissenin nereye gideceğini tahmin etmek imkansız" eğer hisseye, endekse, emtiaya (vb alım satım yapılabilen ve yüksek hacimli, çok fazla ayının ve boğanın çarpıştığı bir yerde) güzel bir destek ve direnç yani trend kanalı çizebiliyorsanız hissenin yükselen kanal desteğinden dönüp kendi düşenini kırması sonucunda o hissenin nereye gidebileceğini az buçuk tahmin edersiniz. hele ki bu hisse önceden daha yukarıda bir tepe yapmışsa bir sonraki hedefinde nereye gideceği daha belirgin olur. bu yüzden altında 1793 ve 1925 gelicek diye bas bas bağırıyoruz. 2-3 yıl içinde bunu göreceğiz. milyonlarca milyarlarca insan, robotlar burada alım satım yaparak bir piyasa oluşturuyor. burada teknik analiz çalışmıyor demek gerçekten çok sıkıntılı bir durum. biraz grafik okumayı bilseniz biraz gösterge okumayı bilseniz böyle demezsiniz. siz demek ki yatırımlarınızı rastgele yapıyorsunuz ve "klasik" borsanın yükselişini alıyorsunuz fakat burada doğru yerlerde alım satım yaparak sizden fazla kazanan insanlar var bunu bilmeniz gerekiyor. açın bist100ü hem tl bazlı hem ds bazlı olarak. bu grafikler gerçekten çok iyi grafikler. bunlar size bir şeyler söylemiyorsa ben daha fazla devam etmicem.

Cahille konuşmak gerçekten zor.

ne tartışma dönmüş ya ben de gireyim araya :)


cahillik bir durum yok bence, ikiniz de kendinize göre haklısınız ve bu bakış açısıyla yatırım yapıyorsunuz.

teknik analiz dediğiniz şey geçmiş fiyat grafiğine bakarak hissenin konumunu yorumlamak. bu haliyle yapay bir şey ama bu hiç bir işe yaramaz diyemezsiniz çünkü siz buna göre yatırım yapmasanız da milyonlarca insan bu grafiklere göre tutum sergiliyor.

mesela destek noktasına geldiğini gören bir sürü kişi alım yapıyor.

bu noktada alım yapan bir kişi olsa salak mısın birader sen diyebilirsin ama alım yapan sadece @tabii lan manyak mısın değil, onunla beraber bir sürü kişi de alım yapıyor ve fiyat artıyor. hisse destek noktasından dönmüş oluyor.

yani burada aslında teknik analizle yatırımcı arasında ikili işleyen bir ilişki var.

teknik analiz tek başına bir şey elbette ifade etmez ama teknik analize göre yatırım yapan bir sürü yatırımcı işin içine girerse sen yemişim teknik analizini diyemezsin.

amaaa sadece teknik analize güvenerek de iş yapılmaz, bir sürü ıvır zıvır etken var, öyle bir an geliyor ki ülke karışıyor, bütün hisseler pata küte düşüyor, o zaman da teknik analizcilerin çizdiği kanallar filan dağılıyor, ne destek ne direnç kalıyor.

şöyle düşünelim hiç futbol izlememiş birine hiç adını duymadığı iki takımın oynayacağı bir maç söylesek ve maçın oranlarını da söylemesek, ama bu kişiye bu iki takım arasında oynanmış geçmiş maçların istatistiklerini vs. paylaşsak ve iddia oynamasını istesek ne olur?

o istatistiklere göre mantıklı bir seçim yapar mı elbette yapar. ama mesela üstün görünen takım belki bu sene ceza aldı ve birçok oyuncusunu satmak zorunda kaldı veya çok önemli bir oyuncusu sakat bunları da bilmesi lazım değerlendirme yapabilmesi için.

@aziz dostum jack, biz o dediğin maç istatistiklerine saliency ve little sample size diyoruz.

Ben diyorum ki, teknik analizle "buy and hold" stratejisinden daha fazla getiri yapabileceğimiz kesin değil, bir consistency yok. Eğer zaten öyle bir şey olsa, marketler kırılırdı. Eğer birileri zaten non-random ve consistent bir şekilde fazla kar elde edebilecek yol bulsa, bunu zaten paylaşmaz. Niye paylaşsın? Bedava para yapıyor adam.

Teknik analizi bilmem de bistte robotlar tarıyor piyasayı. Onlara çıt çıkaran yok. Adamlar at oynatıyor. Çevremde borsada olan çok var güzel para kazananda var ama nerdeyse hepsi kumar gibi oynuyor. Adam thy den 3 4 yılda iyi para kazandı 3.havalimani açılırken dedi çevresine bu hisse daha gidecek alın diye sonra hisse tokat manyağı oldu.o ara alanlarda halen zararda. Gazla yapılan yatırım böyle oluyor ama bistte piyasa gazla gidiyor işte. Gerçek veriye dayanan kaç hisse var bilmiyorum 10 tane var mıdır?

Bugün benzini, sigortası, vergisi, geçiş ücretleri dahil, orta segment bir arabanın aylık kirası veya amortismanı diyelim 5.000tl'den az olamaz. Siz aslında 10.500 maaş alıyormuşsunuz gibi düşünün, eğer buna takıldıysanız. Strateji geliştirme bölümüne geçince altınızdaki maaşı arttırıp, arabayı alırlarsa ve siz kendi arabanızı almak isterseniz elinize 5.500'den az kalacak. Yani bilemiyorum, ama her şey dahil araba büyük ayrıcalık bence.

Araba vermelerini +5k diye görmek çok yanlış bence. Kurumun ilerleme politikası vs. var mı bizde yazıyor mesela şu kadar yıl çalışınca şu nitelikler varsa şu unvan için başvurabilir vs diye

@aguen. Yok.

Yöneticinizle konuyu konuştunuz mu?

Bu basarinin ve kalifiyeligin karsiligi bu degil, kici kirik butce uzmani 5k alirken ucuza calismissin yillarca, yoneticinle konus kendini yaptiklarini iyi pazarla, ama konusmadan once elinde gerekirse resti cekecegin baska bir is olsun

Yönetici dişe dokunur bişey demiyor.

saniyorum ilk profesyonel isin. 8 sene ciddi sure. ben olsam biran once ziplamaya bakarim. bir yerde uzun sureli kalmaya karar vermeden once 3-4 kere ziplamak lazim. her sene is degistir demiyorum ama buyuk sirketler 3-4 farkli yerde calisip farkli bakis acilarini gormus adamlari severler. CV'yi biraz renklendirmek lazim.

disardan yeni gelenler title aliyor. bu zaten genelde boyle, sen ceptesin cunku. obur adami kendine cekebilmesi icin birseyler vermek zorunda.

bu arada su 4 dil muhabbetine gelince. italyanca diyelim, su anda telefonu kaldirip mesleginle alakali bir konuda italya'yi arayip native biriyle konusabilir misin? cevap hayir ise o dile hakim degilsin demektir. zira 4 dile hakim birinin 5500'e calismasi bence zor, herhalde kimse bu kadar saf olamaz. 2 yabanci dile hakim tanidiklarim var, senin aldigin paranin 3-4 katina calisiyorlar.

8 senede 3. İşyerim. Hep aynı işi yaptım.

İngilizce türkçemle aynı
Almancam makina özellikleri ile tasarımcısıyla konuşabilecek kadar.
Rusça ve Bulgarca teknik konuşamam. Ancak pazarlık yapar derdimi anlatırım.

@ theblizzard

ok, o zaman senin ingilizce fluent. digerleri functional. pek 4 yabanci dilin yok yani. sektorunde handi dil daha gecerli ise, onun ustune calis, fluent olmaya kas. bir de zipla biran once, ama gemileri yakma. belli olmaz 10 sene sonra geri donersin.

eskiden calistigim sirkette bir eleman vardi. iyi bir muhendis, ama bence liderlik vasfi olan bir adam degil. neyse, ekip lideri olmak istedi vermediler. istifa etti, sonra 3 sene icinde 3 firma degistirdi. 4. sene baktim geri dondu, ekip liderinin de ustu bir pozisyona aldilar. simdi 4 sene icinde bu adam kendine ne katti ki sen bu adamin ekip lideri olamayacagina kanaat getirirken bir anda onu ekip liderinin basina getirdin? eger ayni sirkette devam ediyor olsaydi pozisyonunda hicbir degisiklik olmayacakti. bu isler boyle.

Eger alan bir daire ici gibi bir yerse, basit bir doseme plani yapsaniz uygun olabilir. Cunku ebat çok büyük. Fakat buyuk tek bir mahal ise 139 uygun.

Zaten bir pakette 2 tane gelir 120ler o yuzden 2 nin katlari isteyeceksiniz. Biraz da fire ve yedek. 139 140 olur. 144 falan gibi siparis.

Tane hesabı değil de kutu hesabı yapar satıcılar, bir kutu kaç m2 kaplıyorsa ona göre hesap yaparlar.

Kenarlarda, girinti veya çıkıntılarda, bordür ve süpürgeliklerde fire de olacaktır yalnız. Onu da hesapla.
100 m2 seramik yapılan bir yere 100 m2'den daha fazla seramik gidecektir

kutu hesabı yaparlar +1

Bir de bir tanenin m² maliyetinden gitmezler, kaç adet gerekecekse.

Örn. bir sırada 90cm'de kalıyorsa bir parça, mecburen tüm sıra için hep bütün parça kullanacak. Ama m² hesabı yaparsanız, sanki kalan parçaları da kullanıyor gibi hesaplamış olursunuz.

10 lira kaybettik kaç para kaybetmiş oluruz ?

[1 - (100/110) ] x 100

tebliğ tarihi cezanın size ulaştığı tarih. cezanız 1 aya kadar gelir. acele etmeyin bence. arkadaşınızın tebligat/ikamet adresine gelir.

Tebliğ yoksa "bugünün tarihini yazın" diyor sistem zaten.

karını bilmem ama opet en son yüzde 4 yüzde 6 arası bir pay veriyordu.

20bin max

Ciro un yüzde 4 u gibi düşünün hiç hile hurda olmazsa.
Market kar oranı çok iyidir, market satışı artarsa fark eder.
Hile hurda ile ksia sürede çok kar yaparsınız ama adınız bir çıktı mı kimse adımını atmaz bir daha.
Ayrıca paranın bir kısmı da dağıtımci şirket ile anlaşma bitince yeni anlaşma yaparken alınan hava parasından gelir. Günlük satış miktariniza göre güzel para alabilirsiniz. Örneğin opet ile anlaşma bitti ve BP ile anlaşma yaparken ya da opet ile devam etmek için onlarla anlaşma yaparken..
Ancak ciro iyi değilse ve dürüst satıcı iseniz kar falan edemezsiniz, delirtir.

Şimdi merkezi bir noktada iyi satış yapan istasyona dağıtımcı firma aylık olarak 6000-10000 arası şerefiye reklam parası gibi bir para verir.

sadece akaryakit satisi degilde, yaninda kurulabilecek isletmede iyi kazanc saglayabilir. misal ekmek firini, mangal/kebapci, kahve dukkani vs vs vs bir suru secenek olabilir lokasyona gore.

Bir benzinlik almak için araştırmalar yapıyorum şu sıralar...
Örneğin günlük 10k litre yakıt satıyosunuz bunun litre başına kazancı max. %8 olur. Tabii taksicilerle vs vs anlaşırsınız %5 indirim yapar kalanı sizin olur.
Belli bir miktar üzerinde satarsanız yıllık priminizi alırsınız firmadan
Anlaşmanıza bağlı olarak personel maaşlarını şirket ödeyebilir, market geliri sizin olursa %30-50 arası kazanırsınız cirodan. Yıkaması var bu işin gelen araçlardan para kazanırsınız vs vs...

Aklınıza takılan bişey varsa sorun elimden geldiğince cevaplayayım.

Bu arada istasyon içine fırın açmak vs kolay işler değildir. Onunla ilgili farklı yasalar mevzuatlar var. Bu niyetle yola çıkarsanız iyi araştırın.

Ciroyu bilmiyorum ki karı hesaplıyayım. Onu soruyorum ortalama ne kadardır diye?

bu istasyona günde kaç araç geldiğini kestirmen lazım. istasyon hangi rota üzerinde bu yol ne kadar yoğun ?

ama kimse ayda 50-100bin için benzin istasyonunu açık tutmaz.

ayda 100 bine bu iş yapılmaz dedi asgari ücretle çalışan vizyonsuz

Günde 3500 TL ye 100bin ciro yapar zaten.
Çok büyük bir rakam rakam değil. (tabi şehir mevki önemli)
Sonuçta istanbulda güzel bir yerde bu ciroyu yapıyorsa istasyon onlarak işletmek yerine kiralamak daha çok gelir getirebilir ama iç anadoluda ufak bir ilcedeyse çok iyi bir gelir olabilir.

abi burada bilmeyenleri atip tutmasina, birbirlerine laf sokmaya calismasina bayiliyorum :) aylik kara yazilan rakamlar cok komik cidden. bir kere aylik satisi degil, aylik kar'ini sormus @anarsika. ortalama bahsettiginiz bir benzin istasyonun kar'i aylik 25.000 -35.000 den az olmaz. (orta olcekli bir il ve ortalama is yapan bir istasyon)

İstanbul içinde bir yer için söylüyorum.
Günlük 11000 litre satış (peşin ya da kart veresiye yok)
Bir kaç yıl önce bazı servislerle anlaşma yapilmishalde günlük 35bin litreye kadar çıktığı da olmuştu.

Ayrıca benzer bir istasyonu dağıtım şirketi kendisi işletiyor ve mal sahibine yılda 2.5 milyon TL kira ödüyor.
Bu bilgi işinize yarar mı?

Kar hesabıni aşağı yukarı yapabilirsiniz.

Orpheus kafan mı güzel? Aylık 50-100k arası kazanc sağlayan bir istasyon varsa haber ver kiralayayım hemen:)

Pompa fiyatından bayiye kalan 20 kuruş, petrol dağıtım şirketine kalan ise 25 kuruş civarlarındadır. Çoğu petrol şirketinde rakamlar benzerdir.

makine size fazla. manuel yapacaksınız. 2 numara drip alın + kağıt filtre o kadar.

ben hergün 2-3 kupa içiyorum, makine almadım...

en ucuzu bile ayni isi goruyor bana kalirsa kagitan ya da suzgecten geciriyor sicak suyu, budur.

ara sira iciyorsaniz almayin bence de. ben sirf french press eziyetinden kurtulayim diye aldim (temizlemesi zor geliyor) ama simdiki aklim olsa sadece huni gibi olan aletten alirdim. yap kaldir, mis.

sirf makinem var diye 700 ml yapiyorum her gun

En iyisi vi avukatla görüşün size sözleşme hazırlasın.

kombi hazır sadece bağlanması kaldıysa rest çekin mütahite bağlanmadan satışı yapmayız diyin.

sözleşme yaptınız diyelim ki mütahit de sözleşme şartlarını yerine getirmedi, ne yapacaksınız? dava açacaksınız 5 senede sonuçlanacak mevcut hukuk sistemiyle.

bu riski kesinlikle almazdım, garantinin erken başlamasını kabul ediyorum ev benim dersiniz gerekirse.

Petek olayı saçma olmuş. Genelde müteahhit gibi büyük alımlar yapanlara sistem devreye alındığında garanti başlatma imkanı veriyorlar. Nasılsa kullanılmayan bir daire, montajı yapıyorlar. Taşındığında arıyorsun geliyorlar sistemi devreye sokuyorlar garanti başlıyor.

Biz de sıfır daire aldık, dönüşümden çıkma. Mutfakta mikrodalga vesaire bile vardı. Fişlerine poşet geçirmişler bağlamışlar, aradık geldiler fişleri taktılar garanti başladı, kombide de öyle oldu, klimada da.

Yalan söylüyor, peteklerin garantiyle zaten alakası yok. Kombiyi de alır ve montajlarız, servisi ne zaman çağırır kombiyi açtırırsak garanti o zaman başlar.

Zaten servis de İGDAŞ onayı ve aboneliği onaylanmamış kombiyi devreye almaz.

Kesinlikle yalan söylüyor, kombiyi ve petekleri bağlatsın satışı öyle yapın, ya da 10 bin lira eksik verin, kombi ve petekler bağlandıktan sonra 10 bini verin.

Tapu satışı için noterle işiniz yok, doğrudan tapuya gideceksiniz.

Tapu satışı yapılırken aldığınız dairenin tapusunu aldığınıza emin olun, başka bir binaya ait daireyi yanlışlıkla veya hile ile size satıyor olabilirler. Çok zor ihtimal ama olmayacak şey değil.

Kaldıı ki bina doğru ama daire numarası yanlış olabilir, bu çok olağan.

İmza müteahhit.

Eğer, apartmanda ve dairenin içindeki doğalgaz tesisat çekildiyse ve yine daire içindeki ısıtma tesisatının borulaması yapılmış ve tek eksik radyatör ve kombi kalmış ise; anlaştığınız tutarın 20.000TL'sini bu eksiklikler giderilince ödeyeceğinizi söyleyin ve isterse de 1 sayfa sözleşme yapın. Notere gidecek olursanız da dairenin fiyatı ile ilgili bir ibare koymazsınız ve sadece 20.000TL kombi + petek yapılınca müte ödenecektir dersiniz.

Ama bu devirde bitmemiş binadan daire alınmaz. O iskan bile alamamıştır büyük ihtimalle ve size kat irtifakı olarak satış yapacaktır...

Kombiyi peteği bilmem de noterde satış olmaz.Satış işlemi tarafların aynı anda imzası ile tapu müdürlüklerinde yapılır, memur imzanızı almadan önce taşınmazla ilgili bütün bilmeniz gereken şeyleri söyler para alışverişini yaptınız mı diye sorar, imza esnasında aklınıza takılan bir şey varsa sorabilirsiniz hatta o esnada işlemden dilerseniz vazgeçebilirsiniz. Harç oranı doğru taşınmaz satış bedelinin %4'ü,tkgm harç 2020 google aramasıyla detaylı bilgi edinebilirsiniz.

yazılı sözleşme yapın şu tarihte kesin yapıcam diye imza atsın, bir de ceza koşulu koyun. istanbul' daysanız mesaj atıyorum.

Benim enişte yatak odasındaki yastığının altında saklıyor.

yurtdisindan ornek vereyim. kuzey amerika'da kural kasa, baskalarinin kolaylikla ulasamayacagi bir yerde saklanmasi lazim. bulundugum eyalette insanlar silah delisi, onlarca silahi olan adamlar var eger kasaya sigmaz ise o zaman evin bir odasini kasaya ceviriyorlar (celik kapi, camlara demir, uc-bes kilit, vs.)

sifonun içindeki rezervuarin içinde su geçirmez bir poşetin icinde saklıyor benim enişte.

gündüz kasa, gece yastıgın dibi.

Bulundurma amacı önemli +1

Saldırıya uğrama ihtimaliniz var mı?
Düşmanınız var mı?
Ev müstakil ve korunaksız mı?
Evde çocuk var mı?
Çocuklar kaç yaşında ve silah eğitimleri var mı?

Taşınan bir tabanca ise akşam eve gelince yüksek bir dolaba veya kilitli bir çekmeceye koyulabilir.

Gece saldırıya uğrama korkusu varsa yatak başında bir çekmeceye ya da şifonyer üstüne koyulabilir..

Taşınmayan, sadece bulundurulan bir silahsa zaten kasa da durmalı. Gece saldırı korkusu varsa her gece kasadan çıkartılıp yatak başına alınabilir.

Tavsiyem fişek yatağı dolu halde bulundurmayın, sadece çocuklar değil normal insanlar için de riskli bir yöntem bu.

Evde çocuk varsa silah eğitimi verin ve meraklarını giderin, sık sık uygun yere götürüp uygun ekipman ile atış talimi yaptırın. Böylece asla evdeki silahı kurcalama merakı olmayacak, bir şekilde masada vs unutulan bir silah bulsa da diğer çocukların emniyeti için o silahı nasıl tutup güvenli bir yere kaldıracağını bilecek.

Oyuncak tabancayla bile tetik ve namlu eğitimi için sık sık hatırlatma yapıp pratik yaptırın, bir süre sonra kas hafızası oluşacak ve çocuğun oyuncak tabancada bile tetik disiplinine dikkat ettiğini fark edeceksiniz.

Evet kız çocuklarınıza bile silah eğitimi verin, eşlerinize de.

Yatağının hemen yanında olsa ne yapacaksın, uykulu uykulu silahı bile kuramazsın, emniyetini açamazsın falan. John Wick misin sen?

yatağa mı uzak?

aktif bir tehdit varsa mermiyi namluya verip yastığın altında tut o zaman.

Silahi kullanacaginiz kisi evin icine kadar girmisse zaten vay halinize. Ben olsam evin güvenligini artiririm, silahida kasada saklarim.

sov degil. puro oyle icilir.
puronun olayi tutunun tadini, lezzetini almaktir, agizda tutman yeterli. iyi bir puroyu cigerine cekersen zaten perisan eder adami, icine cekme.

Ne anlami var peki icine cekmeden icmenin? Tadi icin yapilmaz, tutunun tadi yartismasiz herkes icin cok igrenc. Istedigin aromayi kat tutunun aromasi, kokusu gene de kotulestiriyor aromayi. Insan tutunu cigerleri bayram etsin diye icer. Icine cekmemek cok sacma kanimca. (Icine cekmek te sacma aslinda ama orayi karistirmayalim)

taa almanya'dan beklemenize gerek yok, heryerde satılıyor. fiyat 35-45tl arası tekel veya tobacco shoplarda.

içine tabii ki çekmiyorsun. bir miktar kaçıor tabii mutlaka ama maksat içe çekmek değil, gebertir zaten içine çektiğinde. öyle sigara gibi birşeyden bahsetmiyorsun. belki bir tanesi 10-15 sigara kadar etkilidir.

Ben sigara içmiyorum ama geçen seneye kadar (alkolü bırakmadan önce) ıslak puro + bira, viski, şarap falan yapmaya bayılıyordum.

Arkadaşların dediklerine katılıyorum, ağızda tutunca bir şey anlamıyorsunuz ve ben de sigara dahi içmediğim için içime çekmiyordum. Peki ağızda tutunca ve sıradanlaşmaya başlayınca ne yapmaya başladım? Ağızdan çekip, biraz bekletip burundan veriyordum. O zaman deli kafa yapıyordu ve puro bittikten sonra içkini içerken dahi aroması kalıyordu. Tabii yatmadan önce mendiller burnumun içini temizliyordum falan katran birikiyordu. Ama kesinlikle değiyordu...

bu arada toscanello satılmıyordu, whatsapp üzerinden satanlar falan var ama artık bandrollü olarak satılmaya başlamış. Geçen benzinlikte gördüm. Fiyatı elbette daha fazladır, ama arkadaşın almadıysa henüz burada hiç olmayan bir şey getirt.

Pamuklu kıyafetler ter tutar. Sentetik kumaştan yapılan şeyler giyeceksin. Paran varsa Adidas, Nike'a bak. Yoksa Decathlon. Tabanı düz bir antrenman ayakkabısı al. Yumuşak tabanlı koşu ayakkabıları ile olmaz. (Mümkünse koşu için ayrı ayakkabı al) Bunlar dışında çok bir şeyi yok. Nasıl rahat ediyorsan öyle giyin.

hocam ben pamuklu değil ama naylon eşofmanla gidiyorum salona. pamuğu yanımda ekstradan götürüyorum lazım olursa diye. bide işte 7 metre bez götürüyorum.

Hocam kimse gülmez, sen bence mevcut pamuklular ile başla ve eğer sporun düzenli hale gelecekse, gider decathlon'dan ihtiyacına göre ne varsa alırsın. Şu an ihtiyacını bile bilmiyorsun. Gidip para verip sonra da spora devam etmezsen komple zarar.

cok siritmiyim dersen, "hicbir ise yaramayan adam eşofmani"ndan al.
su likrali pacalari lastikli var ya.
ustunden hani kapisonlu sirtina da sisme yelek giyinip sokakta takiliyorlar falan o team'den.

Onu değiştirdiler biraz. Çünkü arsa eğimli ise, yüksek taraftaki yol cephesinden kot alıyorlar ve o yol kotunun üstünde kalan kısımları sadece KAKS'ın içine dahil ediyorlardı. Binanın arka tarafında ise, normalde bodrum olması gereken, fakat kot farkından dolayı açıkta kalan, en az bir KAKS kadar daha alanı inşaata dahil edip, iskan alabiliyorlardı. Yani sizin emsaliniz 1 ise, bu şekilde 2, 2.5 emsalmiş gibi inşaat yapabiliyordunuz.

Artık bodrum katlarda, çatı aralarında vb. nerede kullanılabilir, satılabilir alan varsa (sığınak, teknik alanlar, zaruri otoparklar vb. hariç) tamamı KAKS'a dahil ediliyor.

Bu durumda siz bodrum kat isterseniz yaparsınız ve elbette KAKS' dahil olmaz, fakat oralara bağımsız bölüm alıp, daire gibi, dükkan gibi satamazsınız. Örneğin, her daire için 1 otopark yapılması gerekiyorsa, siz 2 kat daha bodrum yapıp her daireye 2 otopark yaparsınız, fakat o da cepten gider. Mantığı bu.

@malheiros teşekkür ederim zaman ayırıp cevap verdiğiniz için. bodrum, asma kat, çatı katı gibi bölümleri bağımsız bölüm gibi alıp satamıyoruz. peki ben bu binadan bahsederken örneğin bodrum, zemin, asma kat (batar kat), 2 normal kat, çatı katı da var diyelim. ben bu binadaki kat sayısını söylerken 6 katlı bina olarak söyleyebiliyorum kaks'tan dolayı. toplam kat adedi 6. yani zemin +2 = 3 değil. doğru mu anladım?

Bodrum katta bağımsız bölüm varsa sayılır
Asma kat, zemin katın içinde değil de, ayrı bir bağımsız bölümse sayılır
Çatı katı da, yine bağımsız bölüm aldıysa sayılır

Örnek: Bodrumda katta bağımsız bölüm yok ve asma kat zeminin içindeyse, 4 katlı gibi.

Bu binanın emsali hakkında bilgi vermek için yapılacak sayım için.

Ama teknik olarak kaç katlı derseniz, 6 katlı.

@malheiros anladım, tamamdır. çok teşekkür ediyorum aydınlattığınız için.

Bir ekleme, bu tür kafa karışıklıklarını gidermek için "Normal Kat" kavramı var zaten sektörde, belediyede ve projelerde de geçerli bu.

Sizin binadan bahsederken "1 bodrum 1 zemin 4 normal kat" denilir mesela.

minibüs veya taksicilere verebilirsin. aynaya asarlar.

şaka bir yana artık dvdrom olan notebook bile üretilmiyor. internet hızları arttı. filmler 1 saatte iniyor. kimsenin işine yaramaz.

Orjinal kutulularsa tv'nin yaninda dekor olarak durabilir.

Hiçbir şey yapılmaz. Bende de vardı ve attım. Neden attım, çünkü DVD çözünürlüğü 480p mi ne. Eskiden sadece DVD'de olan eski filmlerin bile şimdi bluray versiyonları çıkıyor. 1080p, hatta 4k falan. Bir de mesela kimsede yoktur diye düşündüğüm DVD'lerin, passthepopcorn'da 1080p versiyonlarını görünce iyice hevesim kaçmıştı...

Belki elinde sınırlı kopya falan varsa öyle DVD'ler onları ebay'e falan koyarsın öyle satmaya çalışabilirsin.

Atmak dışında çözüm istemişsiniz ama pek yok. 10 15 sene önce albüm kasetlerine ne oluyorduysa bunlara da aynısı oluyor. Teknoloji eskiyor, antika değeri yok, pazarı yok artık.

Hayır işlesem demişsiniz, bu da elinizdeki filmlere bağlı. Mesela doğuda interneti veya insanların evde bilgisayarlarının eski olduğu bir köye gönderebilirsiniz, okul öğretmenine yani. Tabii bunun için de filmlerin çocuklara uygun olması lazım.

www.okulkutusu.org
Inceleyin burada dogudaki pekcok ogretmenin ihtiyaclari var. Gecen gun incelerken ozellikle dvd isteyen bir okula denk gelmiştim. Atmayin ihtiyaci olan pekcok insan var.
Elinde çocuklara uygun filmler olan varsa yine bu siteyi inceleyip, yollayabilirsiniz.

Kağıt masrafından belki kaçıyorsun ama filtreyi her seferinde temizleyeceksin, çöpe gitmeyen kahve için sudan geçireceksin, zamanla o kahve giderlerde birikecek falan, tesisatı açmak için çalışacaksın falan... Bence hem metal filtre, hem de bez filtre amelelik. 30-40 liraya bir plastik drip al, sürahi olarak da hazır frenck pressinin altını kullanırsın

www.tchibo.com.tr

www.ikea.com.tr

ben sunlari almistim bu kombinasyonu kagit filtre ile kullaniyorum super oluyor. fakat metal filtre istiyorsaniz, altin kaplama bulabilirseniz super olur, yillar once altin kahve filtrem vardi, mukemmeldi, kesinlikle tavsiye ederim. 10 yil falan kullandim, sonra yanlislikla atildi. bir de iyi bir slow pour kettle cok ise yarar, veya sabirla yavas dokeceksiniz, ip gibi .....

@malheiros, haklısın fakat frenchpress'te de aynı sorun var :D lavaboda büyük bir süzgeç duruyor hep, onun içine döküyorum. Sonra ondan çöpe.

@mavicorap, çok teşekkürler baya pratik çözüm gibi :D belki de böyle yaparım haha.

Bazı telefonlarda hareketli fotoğraf modu var. Gif gibi yapıyor böyle.

iPhone kamerasındaki live photo ile yapılır. deklanşöre basıp telefonu biraz sağa doğru pan etmiş.

çok başarılı olmasa da 3d efekti var bunda. Çift kameralı telefonlar yapabiliyor bunu. Facebook uygulamasında vardı direkt.

"after effects" diye geçiyor sanırım.

Bunun bilimsel bir karşılığı olup olmadığı tam kanıtlanmış bir şey değil. İZlediğim bir belgeselde ateş topu diyordu. Bu video shop olabilir ama böyle şeyler gördüğünü iddia eden insanlar var.

bildiğim kadarıyla ipad'ler tüm voltajlarda çalışabiliyor. 110 ve 220 yani. o yüzden priz çevirici alsanız yeterli.
yine de cihazın üstüne bakın orada yazar 110-220 diye.

O eskidendi, şimdi çoğu elektronik zımbırtı 100-240V güçle beslenebiliyor.

sadece priz çeviricisi yeterli. ben de amerikadan almıştım, sıkıntı olmuyor.

4+1 evi al geç hiç düşünme

16 bin geçinmek için fena para değil. 4+1'i alın.

kredinin şöyle bir olayı var, baştan zor gelyor ama seneler içerisinde maaşınız artacak, ama kredi oranı sabit. 2. yıldan sonra falan eliniz rahatlar.

oturmak için ev alıyorsan bir defa alacaksın. ben mesela kesinlikle önü kapalı yerde oturmak istemem zaman zaman çeşitli yerlerde kirada oturdum çok kötü bir his, perdeyi bir açıyorsun önünde koca bir bina. hatta binalar yakınsa perdeyi bile açamıyorsun.

maaşlarınız da az değiil yani 16 bin lira ile çok güzel geçinirsiniz.

ankara da bu fiyatlara ev almak hiç mantıklı değil.

4+1 ve 2+1 yerine metrekare soyleseniz daha iyi olacak :) 4+1 ve buyuk metrekareli evi olan arkadaslarimin cogu temizligi ve isinmasi ile ilgili sorun yasiyor, en buyuk karar sizin, beklentileriniz ve oncelikleriniz neler acaba ? ayrica o para ile arsa filan alip kiraya da cikabilirsiniz

4 odaya neden ihtiyacin var?

2+1 olan net 76 metrekare, 4+1 olan net 200 metrekare.

Aslında 3 oda yeterli (yatak odası, çocuk odası, akademisyen olduğum ve bana ait veremeyeceğim fazla kitabın varlığı nedeniyle çalışma odası ihtiyacı) ama Ankara'da saçma şekilde ya 4-5 odalı büyük evler var ya da 1-2 odalı küçük evler var; 3 odalı ev sayısı yeni evler içinde yok denecek kadar az. Bu nedenle baştan büyük ev alıp 2-3 sene sonra çocuk istediğimizde taşınma faslıyla uğraşmasak mı diye düşündük.

Eğer sıklıkla evinizde kalacak misafiriniz, aile üyeleriniz -anne,kayınvalide gibi- olmayacaksa 2+1 daha mantıklı gibi. 4+1 olan ev diğer evin neredeyse iki katı fiyata sahip. Eğer çalışan bir çiftseniz önemli olan evin konumu, güney/kuzey cephesi, dairenin bakımlı olması önemli. 4+1'i alırsanız baya borca gireceksiniz. Aynı borca tekrar girip iki tane 2+1 bile satın alabilirsiniz.

4+1 ayrı bir çalışma odasıo ya da sinema odası yaparsınız, ya da çocuk olduğunda iki çocuğa yrı oda yapabilirsiniz. ayrıca o kadar para verip önü kapalı evde oturmayın derim. tabi iki tane 2+1 ev de alabilirsiniz

edit: 76 m2 evden uzak durun odaların tek tek genişliğine baksanız 50m2 etmez sanırım. bir de odalar ince uzunsa hiç bulaşmayın. 200 m2 evde odaları da gayet rahat kullanırsınız, boyut ve enboy oranlarının makul olması önemli

2 çocuktan fazlasını düşünmüyorsanız 4+1 fazla gelecektir.

lüks olur yani gereksiz bir harcama. sonuçta kişiye bağlı.

paranız varsa 1200 m2 evde de oturabilirsiniz. sizi bağlar. kimse de eleştiremez.

ben 3+1 öneririm ileride satması vs daha kolay bir boyuttur. 4+1 in müşterisi göreceli olarak daha az olur.

ankara için bu fiyatlar herhalde markalı bir konut projesi diye düşünüyorum. önü açık olmasına da güvenmeyin. istanbul'da önü kapanmaz diye villa vs mahallesi olan bir muhitin önüne 5 tane gökdelen diktik adamlar güneş ışığı alamıyorlar artık. evlerinin değeri %50 düştü. deniz manzarasına bakan koca bir mahalle artık bizim blokların sırtını seyrediyor.

toki ve emlak konuta dikkat mesela boş bir alan varsa oraya cami yapılma ihtimali vardır. ben seviyorum mesela camiye bakan evi ama herkes sevmeyebilir.

Ankara'da bugün 1.1 milyon verilebilecek tek site bence Park Oran. O da yavaş yavaş cazibesini yitirmeye başlayacak çünkü yapılalı 10 seneyi buldu. Şu an yabancı falan bir sürü kiracı olduğu için kiralar da yüksek.

Ama başka yerdeki mesela Sinpaş, İncek vb. 1.1 milyonluk evi 700-800'e rahat alırsınız. Aynı evi kiraya verseniz veya kiralasanız 4.000TL falan tutar. O yüzden gidip de kredi ile o evlere 1 milyon + vermeyin. Sizin yerinizde olsam peşinatı yatırım hesabında tutarım, madem maaşlarınız yüksek kirada oturur ama piyasayı da sürekli araştırır ve en uygun fiyatı bulduğumda satın alırım. Madem 375bin var, üzerine de her ay 5-6 bin atarsınız, en zor anınızda bile 400bin'e gider Çankaya merkezde 3+1 yeni daire alabilirsiniz.

ankara'da bir eve 1,1 milyon tl verilmez. katılıyorum. biraz daha araştırın daha iyi seçenekler vardır mutlaka. ha metrekare, oda sayısı olarak soruyorsan da en az 4+1 derim.

İkisi de mantıksız, nişanlıyken ev alıp 1 ay sonra boşanan bir sürü çift tanıyorum.

Hakan1980 +1

en az iki sene evli kalmadan bu işlere girmeyin, böyle böyle 3 arkadaşım boşandı bir sürü uğraştılar

2+1 alın, peşinat olarak sadece 165 verin, geri kalanı bu faizlerle kredi çekin. 350bini birikim için kenarda tutun.

Daha uygun fiyatlı bir yerden 4+1 ev alın.
Duyuruyu okurken bahsettiğiniz yeri ilk önce İstanbul sandım, her şey daha normal geldi kulağıma, Ankarayı duyunca çok şaşırdım. Tamamen saçma bir harcama bence. O kadar para verip ankara'da 2+1 evde oturmak hiç makul değil.
Bir Ankaralı olarak söylüyorum bunu.

1. nişanlı ile ev alınmaz. alınırsa da bir centilmenlik anlaşması yapın.
2. ankara'da bir milyonluk ev alan adama çok şey demek isterim. sadece alma diyeyim.
3. alacağınız şey altı-üstü bir ev. git 375'e bir ev al. olmadı 400 olsun. deli misiniz gelirinizi eve bağlıyorsunuz.

Finansal hedeflerinize ve yasam biciminize gore degisir. Ben o parayi seyahat, dil egitimi, ozel spor egitmeni gibi seylere harcardim. Bunlari yapmiyorsam parayi arttirmaya calisirdim. Ama mesela sizin boyle bir onceliginiz yoksa ve yasam tarzinizda evin prestiji ve buyuklugu onemliyse 4+1 mantikli olabilir.

Benbaska bir şey sormak isterim. Akademisyen olarak nasıl on iki bin beşyüz TL (ortalama) kazanıyorsunuz? Profesör musunuz?

türk iş blokları için de 2 sene evvel arsa payı, dönüşüme girecek olması vs. dolayısıyla çok mantıklı diye arkadaşlar konuşuyordu. bence de mantıklı.

60 daire varsa, 30/860 sizin alacağınız dairenin bulunduğu bloğun arsa dağılımıdır. Ben sanki öyleymiş gibi anlıyorum.

Öte yandan eski bina/apartmandan bu devirde alınmaz. 430k emsalleri falan diye mi söyleniyor? 300-350k teklif edin, olur derlerse alın mesela. Bina kentsel dönüşüme giremezse, ki çok kat maliği var karar alınması zor olabilir, binanın yıllık masrafları sizin keyfinizi kaçırır...

bu zamanda hala kentsel dönüşüme girmemiş avantajlı bir yer kalmadı.

bunu muhtemelen emlakçılar söylüyordur. ben de evimi satarken emlakçılar burası yakında dönüşür falan diye bir sürü alıcı bulmuşlardı. sanırım evi 2012'de sattım 8 senedir dönüşemedi. dönüşeceği de yok çünkü emsal yok.

bir meslektaşımı bulup konuyu sorun derim. açıkçası orada yeterli emsal yoktur yani müteahhiti çekecek bir havuç yok dolayısıyla da orası dönüşmeyebilir.

yani 12 daire varsa müteahhit 20 daire yapmalı. nişantaşında 12 daireye 14 daire yapsa yeter ama atıyorum ataşehirde 20 daire yapmalı. bu emsal yoksa ne yapacak m2 den çalacak. kimin m2 sinden çalacak? senin m2 den çalacak. sen 120 m2 dairede oturuyorken 80 m2'de oturmayı en az bir oda kaybetmeyi göze alacak mısın?

kentsel dönüşümün kısa bir özetini geçtim.

Kentsel donusume girecek hikayesiyle ev alinmaz derim

arsa payı çok iyi fakat sırf kentsel dönüşüm için ev alınmaz. bir de ataşehir kocaman ilçe neresi bu önemli.

Bir evin/arsanın kentsel dönüşümde karlı olup olmadığını şu anki daire sayısı, arsa payı vs ile bilemeyiz.

Şu an binaları yıkıp yeni inşaat yapsak ne kadar imarımız var ona bakmalıyız.

@ozdek özetlemiş ben de üstünden geçeyim, bir müteahhitin orayı yıkıp yeniden yapması için ortalama olarak arsa sahiplerine verdiği daire sayısı kadar kendine kalması lazım.

Ki maliyeti ve karını çıkarsın kendine kalanları satınca.

Kesine yaklaşık bir bilgi için belediyeden o arsaya ne kadar imar verilebileceğini öğrenin.

Hatta verin ada parsel bilgisini bakalım e imardan (özel bir durum yoksa)

fazla renkli ve desenli. daha sade şeyler bakabilirsin bence.

Renkler banada fazla geldi

Düzlerine bak. Vans bu sıralar sade güzel ayakkabılar çıkartmaya başladı.

biraz farklı bir şeyler olsun istemiştim :) çoğu insan standart şeyler kullanıyor o yüzden... çok mu abartı diyorsunuz?

3. ile 4. aynı ayakkabı sanki, şu an 90'lar renkleri ve modası hakim, buna uygun güzel renkleri var kot altına da günlük olarak güzel gider

pardon hocam aynı ayakkabıyı koymuşum.Renkler konusunda çok kararsız kaldım sizce çok mu abartılı?

1 dışındaki modeller klasik bez yazlık ayakkabı. Alacaksan 1i al.

İllaki bu listelediklerinden biri olsun diyorsan ben olsam bunu alırdım: www.vans.com.tr

Bu model kötü değil ama daha fazla çeşit kıyafetle giyebileceğin renkleri tercih edersen daha rahat edersin gibime geliyor.

secenekler arasindan 3 diyorum. olabildigince sade ve tok renkler sec, yoksa komik durabilir tum kombinle. ozellikle o cirtlak sarinin (kirlenmesi bir kenara) siritmamasi icin surekli ona uygun bir tarzda giyinmen lazim, gundelik degil yani.

cevaplarınız benim için önemli. o zaman renk skalasını daralttım.Şimdi koyacağım modeller nasıl üsttekilere göre? bunlardan hangisi? Her çeşit pantolon ile giyebilmek istiyorum.

www.vans.com.tr
www.vans.com.tr
www.vans.com.tr
www.vans.com.tr
www.vans.com.tr
www.vans.com.tr
www.vans.com.tr
www.vans.com.tr

Bu her şeyle giyilir bence. Güzel bir yeşil: www.vans.com.tr

Ayrıca bunları da beğendim:
www.vans.com.tr
www.vans.com.tr

Ben olsam bu üçü arasında seçim yapmaya çalışırdım.

sanki renklerden dolayı kot ile güzel olmayacakmış gibi geliyor hocam.Birde ben düz modeller giyiyorum genelde,paça vs kıvırmıyorum ama emin olamadım

güncel

Attığınız örnekteki baskı tekniği lak değil gofre gibi geldi bana. kağıt da hamur kağıda benziyor, 300 gr ve üstü fantezi/tuale kağıtlar kartvizitte kullanılır ama hamur kağıt gibidirler üzerlerine lak uygulaması pek tercih edilmez. lak kuşe kağıda uygulanır. yani esnaf "şu şöyle olursa böyle olur" derken teknik bir şeylerden bahsediyor olabilir.

işi yokuşa sürmemişler aslında. dokulu kağıda lak hem tutmaz, hem de hoş durmaz. ilk işlemde tutsa dahi sonradan lakı atma ihtimali çok yüksektir.

lak yaptırma, üzerine pilotla falan yazılmıyor, mürekkep dağılıyor

www.sahibinden.com

çıkılır. dikimevi olur.

Sahibinden e baktım ama biraz kafam karıştı. Neresi merkezidir mesela? Eryamanda 800 e falan var ama uzak sanırım baya kızılaya falan. Pek bilmiyorum ankara yı. Faturalar falan aşağı yukarı ne kadar gelir? Doğalgaz korkutuyor biraz.

Yasamkent Relax’da 1000 tl’ye evker vardi bir arkadasim oruruyor genel olarak memnun ama uzak iste... Konutkentte de her sey dahil 1+1 ler var onlarin fiyati da 1300 civari... ama elektrik su isitma icinde evler... ama ulasim belki sikinti olur..
eryamandaki 1+1 ler daha uygun... nerde okudugunuz veya calsitiginiz onemli

Verdiğim linkten, sol üstte haritaya basın. Sonra başka bir ekranda da yandex.maps'ten metro duraklarına bakın ve sonra sahibinden haritasında o konuma gidin falan oynayın işte biraz.

Eryaman evet uzak ama metro var. Bahçelievler'e bakıyorum mesela orada 1 tane giriş kat kiralık kalmış. Eski bina bir de...

Cebeci’den ve Kurtuluş’tan bakın. Kızılay a 15 dakika yürüme mesafesindedir ve metro vardır. 700-800 e rahat bir şekilde ev bulursunuz. Aynı zamanda Ankara Üniversitesi nin kampüsü var oralarda, hareketlidir

bin liraya biraz zor. 1500 ü gözden çıkarırsan cebeci, kurtuluş bölgesi mümkün olabilir.
eryaman merkeze yaklaşık 1saatlik uzaklıkta. bence çekilmez.

Hangi metro yakini ama? Ankarada bile metro tek hat degil artik.

Karşı taraf transferwise kabul ediyorsa, detaylarını mail olarak iste ve ödeme yap. Zaten bankalardan da transferwise yapabiliyorsunuz.

Bana yurtdışından ödeme geleceği zaman, docusign gibi app'lerle banka hesap no vb. yazdırıp digital imza yaptırıyorlar ve öyle gönderiyorlar. Sen de istersen benzer bir şey yapabilirsin belki...

transferwise son derece guvenilir. surekli kullaniyorum. eger ibanla odeme kabul ediliyorsa transferwise kullanabilirsiniz demektir.

Daha önce bi arkadasa daha tavsiye etmistim, ben transfergo yu kullaniyorum.

Sadece siz üyelik aciyosunuz, kimlik dogrulamasi yapiyolar. devamin da ödemenizi verdiginiz kisinin ibanina yapiyorlar. 10 kere kadar farkli kisilere yolladim ve bir cogunda komisyon dahi ödemedim.

transfergo.com

biz daha önceleri yaptık güvenilir diyebilirim

ben 5 bin yollamistim gitti.
hem hizli hem basit hem guvenilir hem komisyonlari dusuk hem de cevirme oranlari gondereni kaziklayan cinsten degil.

google yap. quora veya wikipedia'da transferwise firmasinin sahibinin guvenilirligine dair bilgi bulabilirsin. gayet mesru bir finans sirketinin alt birimi transferwise.

transferwise iyidir. bedavaya getirmek icin kod verebilirim istersen. yeni hesaplarda gecerli oluyor.

MR raporu da çıktıysa git. Rapor olmadan doktor bakmaz büyük ihtimalle. Yani bakar da raporu da görmem lazım der. Bana da CD'yi hemen verdiler ama rapor 1 hafta sonra çıkar dediler, aynı gün yazmışlar oysa. 1 hafta keriz gibi bekledim...

@malheiros Şimdi jeton düştü o bir haftalık bekleme süreci görüntüler için değil rapor içinmiş. Rapor doğal olarak daha ortada yok, sadece görüntüler ile de doktoruma gitmem manasız olur. Cevap için teşekkürler aydınlanmış oldum.

teyit için tekrar yazmış olayın. görüntüler içn değil, uzmanın yazacağı rapor için bekliyorsun.
görüntüler anında veriliyor.

evet çok akıl işi değil. hazır yemek değil de; kiloyla mantı, börek, turşu, meze... daha mantıklı olur.

pardon diyerek başlayayım,
acaba cafe işleten kişi hesap kitap bilmiyor mu? ekmeğin, kaşarın vs fiyatı belli kalitesi belli tost ihtiyacı olan kişi veya her gün tost yiyecek kişi (mesela ben) gider kaliteli bir makine alır 3-4dk'da tostunu yapar çantasına atar yada yer.

şimdi cafe sahibi ya daha ucuza alacak ya da çok inanılmaz bir lezzete ulaşacak. daha ucuza alması için kalitesiz malzeme kullanması lazım. inanılmaz lezzette (pahalı baharat vs) zor olsa bile pahalı. kaldı ki yemeksepetine vereceği para da var.

bizim bir büfeci abi vardı bir soğuk sandwich yapardı böyle uzun yola gideceğimiz zaman falan 15-20 tane depolayıp giderdik. ucuzdu da. içini açıyorsun işte zeytin, mayonez falan filan ama acayip bir lezzet. her işin bir profesyoneli bir püf noktası bir kilit taşı var. onu bulmak lazım. yoksa maalesef. standart işler ile standart paralar bile kazanılammıyor.

Sadece yemeksepetinden iş yapan yerler olduğunu biliyorum, yani öyleki dükkan olsa dahi dükkanda masa falan olmuyor her şeyi paket servise endeksli, öyle ki telefonla sipariş bile yok kimisinde, yani uygulanabilir bir şey.

Ama semt pazar potansiyeli önemli, tost dediğiniz şeyi düz uno tost ekmeğine yapacaksa anlamı yok, bazlama tost gibi şeyler yapmalı, çeşit sunmalı, yani o tost insana geçiştirmelik bir yiyecek değil, kahvaltı - öğle yemeği gibi görünmeli. Patates kızartması da sunulmalı bence. İsmi de yöresel bir şey olabilir.

hee yemeksepetine girmek öyle kolaydı zaten =D boşver hiç canını sıkma. o iş olmaz zaten. annenin suyunu git öp sev nasılsa olmayacak..

"kim tost söyler ki?" bakış açısını girişimci ruhlu biri olarak yanlış buluyorum.
birçok kişi tost söylediği gibi, yemeksepeti'nde tostçular da var.
mesele kim tost söyler ki diye düşünmek değil, herkesin yiyebileceği bir tost yapmak ya da tost yemeyecek adama da tost yedirebilmek.

kaldı ki, marmaris büfe ve türevleri tamamen iki parmak ekmek ve içinde yok sayılacak kadar malzemeyle tost, hazır nugget, uno (muhtemelen markası farklıdır da, şekil olarak marketlerde satılanlardan demek istedim) sandviç ekmeğinin arasına salam kaşarla iş yapan yerler.
ama her yerdeler, demek ki o iğrenç tostları, marketlerde satılan hazır nuggetları/sosisleri ve sandviçleri birileri evde yapmak yerine oradan yiyor.

işletmeden anlamıyorsa o ayrı bir şey.
ama şansını, imkanlarını zorlayarak bir şeyler yapabilen insanlar da var.
bence kendine göre değişik tarifler, farklılıklar bulur ve lezzetli olursa yemeksepeti üzerinden de doğru kampanyalar yaparsa belki bir şansı olabilir.
evden bunu yapmak zor tabii, yani siparişle ertesi güne falan hazırlasa tamam da, anı anına servis yapmak için yine de bir sistem lazım.
üç buçuk yılda bir şekilde kendini döndüremediyse bir şeyleri değiştirmeli en azından, ama mesele tost değil yani onu demek istedim.

Ev yemekleri yapip tencereyle siparis alsin instagram'dan. Bekarlar epeyce talep gosteriyor bu ise.

tost sipariş edilebilir bu arada. Ben ediyorum arada canım tost çekiyor evde tost malzemesi olmuyor sipariş edip yiyorum.

ama tabi lokasyon önemli. Özellikle beyaz yaka sabahları sipariş edebilir ya da öğrenciler sipariş edebilir bence.

ama yine de kendini çevirecek kadar kazanamayabilir gibi geliyor. Belki başka bir cafe/restorana bağlı olarak siparişleri alıp hazırlayabilir.

ya da yemeksepetinden ziyade getir ya da glovo ile çalışabilir kurye olayını çözmek için. Tabi bu durumda bu uygulamalar yemeksepetinden az kullanıldığı için siparişte düşer.

Şimdi yemekçiler bilirler detaylarını, fakat bence evden yapamamalısınız. Ne kadar anneniz titiz, eviniz temiz olsa bile, ev sonuçta. Bir denetime, düzenlemeye tabi olmayacak ve ben öyle yerden sipariş vermek istemezdim açıkçası. Mesela anneniz gün içinde yemek yapar afiyetle yeriz, çok dikakt etmeyiz ama işin içine üretim girince değişiyor.

saçma bir iş modeli ama tost olduğu için değil. yeni nesil hipster tostçular var, iş de yapıyorlar. hatta birinin sahibi arkadaşımın arkadaşı. düzgün bir markayla tost da satılabilir. ama anne kafasıyla, hele hele evden yapılacak iş değil.

anneni kiloyla mantı, yaprak sarma, kek kurabiye vs. işlerine yönlendir.

yemek sepetiyle hiç uğraşmayın..
annenin yemekleri güzelse her gün farklı ev yemekleri yapsın..
tabldot şeklinde plastik kaplara 2 farklı yemek koyuyorsun..
işten eve gelen bi dünya bekar insan için büyük kolaylık oluyor bu yöntem..
müşteri bulmak için de yaşadığınız semtte duvarlara afiş asın..
mesela izmir'de yaşayan bekar bi arkadaşım var..
her akşam tabldot ev yemeği alıyordu aynı semtteki bi kadından..
her akşam farklı bir şeyler yemek gibisi yok yani..
benim yaşadığım semtte yok, olsa alırdım yani..

oturduğum mahallede çarşı/işhanı benzeri biryerde bu tarz iş yapan biri var. cajun tavuk+patetes kızartması satıyor başka da birşey yok. tek göz ufak bir dükkan. yemeksepetine de üye olmuş. bir tane moto kuryesi var yakın yerlere de kendisi gidiyor. ne kadar karlıdır bilemem ama boş durduğunu görmedim en azından bir hareket var. özetle evden iş yapmak zor olabilir ama bu tarz ufak bir dükkan da iş görebilir. ayvalık,kumru cajun derken yuvarlanır gidersiniz işte

Yemeksepeti üyeliği anlaşması için tabelası olan bi işletmeye sahip olması gerekiyor kişinin. Yeni üye olduğumuz için biliyorum.

O is olur ya da olmaz ayri konu da, kim tost soyler ki diye bir sey yok. Kimse isyerinde tost makinasini acip oturup tost yapmiyor mesela, disaridan soyluyorlar boyle seyleri. Ugrasmak istemeyen disaridan soyler, evde bile olsa ugrasmayip disaridan soyleyen insan dolu. Sahsen ben dee ugrasmak istemedigimden evden siparis veriyorum bazen.
Isyerlerinin, ofislerin bol oldugu bir noktadaysaniz olabilir ama oyle duz tost ile olmaz, cesit bol olmali.

Webtapu'dan görebilirsiniz

distribütör garantili - www.hepsiburada.com

4 alma, 5 çıkacak yakında. Fiyatları yarı yarıya düşüyor.

www.incehesap.com

4 al geç 5i aramazsın. nfc haricinde bir yenilik gelmeyecek bence. aleti de istediğin yerden al. nereden ucuz bulursan. bozulan, bozulacak bişey de değil kolay kolay. genelde trendyolda uygun oluyor.

Neyi beyan etmeyeceğinizi tam anlamadım. Evin değerine göre vergi miktarı değişir. Evin tapudaki değerini bilmediğiniz için biraz sürpriz olacak ama 3 4 bin lirayı geçmez. Bu parayı vermeme ihtimaliniz yok.

şimdi evi aldıktan sonra, belediyeye gidip şu evi satın aldım diye mal beyanında bulunuyoruz ya. işte o beyanı yapmasak. cezası nedir diye sormuştum da.

tapu giderini ödememe gibi bir durum olmaıyor zaten :) gönül isterdi ki onu da bi' kılıfa sokabileyim. olmuyor :Pp
evin değerinin kaçta kaçı oluyor bu tapu masrafı ? geçtiğimiz zamanlarda bankadan almıştım ama ne kadar olduğunu anımsamıyorum da asla 3-4k yoktu. çok üzülürüm o kadar yüksek çıkarsa.

yakın zamanda değişmediyse tapu harcı %1,5. belediyeye emlak vergisi için beyanda bulunmaktan bahsediyorsunuz sanırım. onun cezasını bilmiyorum.

Sattığım bir evde alıcı beyan yapmamış, ben de sattım diye üzerimden düşürmedim. 2 yıllık vergiyi görünce gittim belediyeye, eski tapu ve yeni tapu fotokopilerini gösterdim. Alıcının beyanını yapıp borcu ona aktarmışlardı ve gecikme faizi dışında bir şey eklenmedi.

Af gelmez + gerlye dönük faiz çalıştırırlar.

Emlak vergisi aman aman bir tutar değil, belediyeye göre değişiyor bedelleri.

Beyan verezsen eninde sonunda bir yerde karşına çıkacak, geçmiş yılları ve faizleri ödersin.

Ölene kadar ödemeyeceğim desen ve ödemesen de varislerin ödeyecek.

Belediyelerin usulsuzluk cezalari cok acimasizdir. 30 liralik borca 170 lira ceza odemistim.

Kemancı mı?

cambaz?

peyote?

2000li yıllarda taksim'de popüler hemen her mekan bu şekilde değil miydi zaten ya :)

ilk aklıma gelen cambaz'dı, söylenmiş zaten. siz sanat'ı mı diyorsunuz?

Andon Sıraselviler

uçanev? orda düzenlenmişti 2 zirve.

Fermuarlı bot ne kadar su geçirmeyebilir bilmiyorum...

Parayı nasıl aldıysanız öyle verin.

@malheiros para almadım, ev aldık onun kalan borcu.

@drystedb banka yoluyla ödeme yapın.

Karşı taraf senedi tahsile koymadıysa tefeci olabilir. Ama ödemeyi yapınca senedi alacaksanız sorun yok.

elden verme, bir sey olursa sen zor durumda kalirsin ileride; bankadan yatir ve aciklamaya da .... su parseldeki evin ... tarihli senet odemesi yaz garantiye al

Dükkan kiralarını m2 üzerinden değerlendirmelisin.

Ankara için konuşuyorum: Sanayide depolama, atölye vb. yerlerin kiraları 10-15TL/m2
Merkezde dükkan, banka şubesi vb. yerler 40-70TL/m2 konumuna ve otopark vb. artılarına göre değişiyor.

Sadece tahmin yürütüyorum 500bin liralık depo en fazla 2bin, dükkan ise 4bin gibi getirir...

240 aylık kira bedeli üst sınır olmalı, çok özel yerlerde 300 aya kadar çıkılabilir.

Vay be, eskiden evler için 120 ay işyerleri için 180 ay denilirdi.

Dükkanda m2 hesabı olduğu doğru ancak evde de m2 hesabı ile yola çıkarız. Zaten maliyet/kar oranımızı öyle belirliyoruz. Tek fark dükkanda sonradan bölme yöntemi daha sık kullanıldğı için konutta bu sistemi kullanan çok az yapı var. Ama ne olursa olsun bence;

Dükkan için 240 ay demek sıkıntı demek. konut değil ki bu bi' evim olsun mantığında hareket etsin insanlar.

dükkan ''ticaret'' için alınan/işletilen birşey olduğundan; ederi/kira geliri oldukça düşük olmalı. Zaten sırf bu yüzden biz bi' yaşam merkezi yaptığımızda dükkanları satmaz kiraya veririz. çünkü dükkan aynı konumdaki konuta göre kira geliri oldukça yüksek bir yapıdır. o yüzden 240 ay bana şaka bi' sayı olarak geldi, tabi eğer orası sonradan rant'a uğramayacaksa.Ankaranın çukurambar örneği gibi olacaksa zamanında böbreği satıp alınabilirdi.

ben en son dükkanda 120 ayı geçerse almayın diyenlerden tarafım.

Şayet işyeri özel bir konumdaysa o zaman işyeri kirası evden daha iyidir.
Örnek veriyorum, hastane karşısındaki dükkanlar, turizm bölgesinde plaja yakın yerler, üniversitenin karşısındaki işyerleri.
Bunun dışında istanbul'da 250 aylık kira getirisi olan her yer bence normal.
250'den düşük yani 200 aylık bir çarpan bulursanız hiç kaçırmayın.
John 99 depremi öncesi evet 120 aydı, şimdi neden böyle oldu düşünmek gerek.

Bence bundaki temel neden evler çok pahalandı, residence vb yerlerden dolayı, böylece insanlar ev almak yerine kiraya çıkmayı daha mantıklı buldu, gençlerine ev alıp ömür tüketmek istememesi, ev alacak parayı bırak iş bulamamaları, ev alma yaşının ötelenmesi v.b v.b.

@mete kudur, cidden öğrenmek için soruyorum, 120 ay olan işyeri nerede var?

:) liberal sorunda samimi olduğunu zannetmiyorum. sektöre de pek yakın olduğun kanaatinde de değilim o yüzden haklı olabilir mi acaba diye bu kadar boşlukta bile uğraşıp bakasım gelmedi hiç. Ama(düşünüyorum) bizim burada bile 6k kira istenen dükkanı 550k ya alabiliyorsan sanayi bölgelerinde ya da sahibinden.com da bunun örnekleri daha fazladır diye tahmin ediyorum. Senin yürüttüğün mantık tutarlı olsaydı eğer müteahhitler dükkanları değil daireleri ellerinde tutarlardı.

dükkanı geçtim konut için bile 200 aylık kira çarpanı olan çok sayıda yapımında çalıştığım konut var. ben 200 kira çarpanını konutta normal bulabilirim ama ''bile''(konutta bile) avantajlı(kaçırılmayacak bir fırsat) bulmam. Paranız varsa eğer topraktan alacağınız güzel bir proje 200 kiraya kendisini toparlayacaktır ve bu da öyle kaçırılmayacak avantaj değildir.

Benim bildigim dukkan kira carpani evden dusuk olur.

Aylık 1 tl'ye reklamsız oluyor

reklam engelleyici tarayıcılar var (benim şu an kullandığım uc browser) ben onlarla kullnıyorum sözlüğü. reklam olduğunu bile unutmuşum :)

Siz ziyarete gelecek aileye biraz sinirlenmişsiniz ve çok haksız da değilsiniz. Evde 3. bi kişi var + aile gelecek falan, zor yani. Ama gelsinler, nasıl insanlardır bilemiyoruz, biraz şenlik falan olur belki ve siniriniz kendiliğinden geçer.

Belki de geçmez...

Bu olay ozelinde diyecek bir seyim yok, asiri kontrol durumu ve ofke icin kesinlikle psikoterapi.

sinirlenmen çok normal değil mi ya ben okurken sinirlendim :/

Alkol oranı düşüktür...

Aynı şeyi ben de yaşıyorum. Kullanılan alkol daha iyi olabilir

Diş etlerinde veya midesinde bir sorun olabilir. Açlıktan da kötü bir ağızkokusu oluyor.Yeni işe başlama stresi yapıyorsa anksiyeteden bile olabilir.

diş taşı, bağdemcik, diş çürüğü

Yanlış anlar, üzülür diye yüzüne de diyemiyorsun sanırım. Alışınca sabahları Listerin kullanmadan evden çıkmadığından, nefesini çok iyi açtığından, güne enerjik başlattığından, ferah tutmasından falan bahset. Ben baya övüyorum. Sigara nargile, puro falan onlar da koku yapıyordur. Kuvvetle muhtemel çürük tabi.

Belki açtır doyurun.

Herhangi bir rahatsızlığı olmasa bile, dişlerinde kaplama olanlarda da sık görülen bir olay...

sakız ikram et

Reklam işinde iyi para var diyorlar

(bkz: hiit)

koşu iyidir, fakat fazla kilon varsa pat diye koşmaya başlama. zaten uzun süre koşamazsın ama bunun yerine tempolu yürüyüş, yokuş yukarı falan ile başla. kilo verip quadların biraz gelişince koşma işine gir. dizlerin çok önemli, küçük diz bir sakatlığının tamamen iyileşmesi en iyi ihtimalle 2 ay...

Başlarda mıy mıy gelen egzersiz öncesi ve sonrası ısınma, soğuma, statik, dinamik esneme hareketlerini iyi öğren. 4 aydır sakatlanan bileğim spor yaptırmıyor.

saydıklarının arasında maksimum kası aynı anda çalıştıran serbest stil yüzmeye yakın bir hareket sergiletip çok sayıda kası çalıştırması sebebiyle eliptik bisiklet + hiit ile maksimum yağ yakımını sağlarsın.

yine saydıklarının arasında sakatlık olarak en düşük ihtimal eliptikte.

videodaki saniyeleri kendine göre kısaltıp, zamanla videoyu karşına alıp yetişmeye çalışabilirsin.

www.youtube.com

Fikir yürütüyorum: Eğer site/apartman yönetimi toplantısında altyapı sorunlarından bahsedilmiş, düzeltilmesi için oy çokluğu ile karar alınmış, para da toplanmış, fakat buna rağmen yaptırılmamış ve üzerinden zaman geçmiş ise hakkınız olabilir. Bunun için de mesela altyapı hatlarında projelendirme veya uygulama hataları vardır ve tamamen düzeltişmesi gerekiyordur, o işleri yaptırmamıştır yönetim. Diğer türlü geçici tıkanıklık vb. şeyler için yönetim pek bir şey yapamaz diye düşünüyorum.

Kat mülkiyeti kanununda çatıda veya kanalalizasyonda vs ortak alanlarda olan tüm hasar ve tamiratlar ortak ödenir.

Yani çatıda bir problem varsa diğer daireler ben karışmam diyemez, sizin gibi de giriş katta bir problem olsa diğer daireler ben karışmam diyemez.

Sigortanız olsaydı kolayca hal olurdu bu işler, ama sigortanız yoksa tek tek tüm giderleri faturalandırıp yönetimden talep etmeniz ya da siz bir şey yapmadan işi yönetimin çözmesini istemeniz gerekli.

Ama dava etmeden sonuç almanız çok zor, gerekli belgeleri toplayın gerekirse dava edersiniz.

Bu arada daire 1 aydır boş. Kiracı çıkmıştı. Bu detay işime yarar mı sizce?

Bizim sitede kapıcılar bodrumda oturuyor.bir ara ankarada yüksek şiddetle yağmur yağdığında bel seviyesinde su bastı. Tüm masrafları site yönetimi karşıladı. Sizin site nasıldır bilemiyorum ama yönetimle bir konuşun.

Ben Ankamall Koçtaş'tan 2.500TL'lik bir şey almıştım. Gayet memnunum. Bugün tekrar çelik kapı işim olsa yine ilk oraya giderim.

hangi markaydi hatirliyor musun ?

şimdi hatırlamıyorum da, yarın ancak kapıya bakıp söylerim. üzerinde etiket var...

hiç simit satmayı denedin mi?

Onlar simit satmayı düşünüyordur da, işveren bu bizle kaç gun simit satabilir ki, sonuçta üniversite mezunu, yarın bir gün bırakır gider, istediğimiz gibi de ezemeyiz diyip işe almıyordur.


Memurlar.net sayfasında isyan eden kişileri görebilirsiniz. İyi puan alıyorsunuz mülakatta eleniyorsunuz. Özele gidiyorsun "sen bizi bırakıp gidersin" diyorlar.

İnsanlar çaresiz kaldığı için intihar ediyor. Ben hiç kimsenin masa başı iş olmadığı için intihar ettiğini düşünmüyorum.

Ve evet, yardım eden kimse yok. Aç olan kişilerin sayısı oldukça fazla.

İntihar etmek için sadece aç olmak gerekmiyor. Aslında kimse kolay kolay açlıktan intihar etmez zaten, bazı şeyleri gururuna yediremediği için eder. Yoksa git sokakta bir lira iste milletten karnını doyurursun yine yada lokantaları gez karnım aç param yok de illa ki yemek verir sana birileri. Hayattan beklentisi kalmamıştır, bugüne kadar istediği hiçbir şey olmamıştır, toplum baskısından yılmıştır, aile baskısından yılmıştır, arkadaşı kalmamıştır vs. bin tane ana sebep var aslında. İşsizlik bataklığına girdiğinde bunların birçoğu default olarak geliyor zaten. her gün babandan 20-30 lira harçlık beklemek koyar insana bir süre sonra. Arkadaşların bir yere gider paran olmadığı için gidemezsin, gitmek istesen bile giyecek doğru düzgün kıyafetin olmayabilir, gururuna dokunduğu için türlü türlü bahaneler uydurursun, bir süre sonra ister istemez asosyal olursun, ondan sonra da intihar fikri kafanda ciddi yer etmeye başlar.

@rents sokakta kağıt dağıttım.Simitte satarım.

@geçergünugradım ve @mesa sanırım haklısınız ama intihar sırf iş bulamıyorum diye olmamalı .İnsanı iş bulamamak girişimci yapmalı !

bir işsiz olarak söyleyebilirim ki etmiyor. işsiz gençleri anlayamıyorum bende. ama 30+ işsizlik ağır geliyor insana. kimseden para isteyemiyorsun birde insanın gururu kırılıyor yani. ama 30 yaş altı hele 22 23 yaşında gencecik çocukların yapabileceği bir sürü iş var. bir çoğu üniversite mezunu olduğu için "iş" 'i kendine yakıştıramadığı için çalışmayıp bunalıma giriyor. tanıdığım bir sürü minibüs şöförü seyyar satıcı vb var üniversite mezunu. biraz onur kırıcı olsa da hayatın gerçeği çalışıp para kazanmak. ama gençler biraz şey... şey işte... yani bir sürü bar günlük 100 150 liraya işçi arıyor, tanıdığım 2 bar sahibi çalışacak adam bulamıyor her hafta birini işe alıyorlar, önümüzdeki hafta "bu iş zor" diyerek insanlar işten çıkıyor. sebebi de kendilerinin üniversite mezunu olması diyor arkadaşım. ama türkiyede ciddi manada açlık var. bunu tartışmak yersiz olur. ülkede çalışsan bile açsın şu an. asgari ücret açlık sınırının "biraz" üstünde, yoksulluk sınırının ise epey altında. dolayısıyla büyük bir kesim aç, ama genel olarak çok büyük bir kesim yoksul diyebiliriz.

işsiz insan nasıl girişimci olsun peki? örnek verin mesela. cebinde para yok girişimci olacaksın?

kuzenim ankara antlaşmasıyla ingiltereye gitti. tüm birikimi gitti. ailesi de üç evini sattı.

O zaman genç işsiz %25'in tamamı çıksın simit satsın, pazarda limon satsın, kağıt toplasın. Hatta bunların büyük bir bölümü de 4 yıl okumuş olsun. Okumamış kitle de siyasi bağlantıları ile bağladıkları işlerle altlarına Range çeksinler. Böyle mantık olur mu yav? Aynen islam devriminden sonraki İran ve Amerikan işgalinden sonraki Irak'taki gibi senaryolar. Kasım Süleymani inşaat işçisiyken komutan yapılmış. Irak'ta tanıştığım işadamı vardı, mütahhitlik yapıyordu, Saddam döneminde bakkal işletiyormuş, sonra koskoca mütahhit yapmışlar adamı. Hocam işte bu ziniyet gençleri intihara demesek bile karamsarlığa sürüklüyor. Devletin görevi elbette her gence iş bulmak, her açı doyurmak değildir; fakat piyasayı canlandırıcı ve her bireyin kendi ayakların üzerinde durabilceği ortamı desteklemektir. Bizim iç politika ayrı, dış politika ayrı... Aha Suriye bitecek mi diye düşünürken Libya başladı. Böyle yönetilmez...

Hocam şimdi dünyada bin bir çeşit insan var. Milyon tane farklı karakterde insan var, milyon tane farklı yaşanmışlığı olan insan var. "Bak ben simit sattım bla bla yaptım herkes yapsın" diye bir genelleme yapamazsın. Kahve muhabbeti olur yani bu. İnsan psikolojisi bu kadar basit bir şey değil.

sokakta simit falan satamazsın.
çorap bile satamazsın.
bir sefer kadıköy de midye satan bir çocugu 15-20 kişinin dövdügünu gördum. iki uc kişi olsa ayırırsın bu oyle degil bildigin çete gibiler. tezgahı kafasına vura vura kırdılar.

İnsan psikolojisi bu kadar basit bir şey değil.

nerede yaşıyorsunuz bilmiyorum ama dünyanın birçok ülkesinde açlık var.

olayın belediyenin yardım edip etmemesiyle alakası yok. bu soru için bir uzmanın cevap vermesi gerekir. bunlar da, ekonomist, toplumbilimci, ruh bilimci ve ruh doktoru.

olay gerçekten simitlik bir durum değil çünkü. bireysel bir ihtihar ancak uzmanlar bunu farklı ve gerçekçi boyuttan açıklar. burda da o yok.

Olaya sadece sokakta bir şey satmak yönünden girip gideceğim. Her köşe tutulmuş siz tek başınıza bir şey yapmak isteseniz dayak, tehdit vs ile yaptırmıyorlar . Sandığınız kadar kolay değil.

aynen damla sakızlının dediği gibi geçen tvde zabıta simitçinin simitlerini götürdü. adam 750 liram gitti diyordu.

bir de çiftçilere destek vereceğiz dediler. tarım kredisi desteği verenler 50 bini 150 bin olarak ödüyormuş.bunun linkini bulamadım. fox haberde izlemiştim 2 gün önce.

Sokakta mafya ve çeteler var kolay değil o işler. Anında tepene çökerler senin.

Simitçi çok acil işim çıktı, tezgaha bakar mısın desin sana yalvara yakara. Sen de kabul etmiş ol, o 10 dakika sana 10 yıl gibi gelir, tanıdık biri görse rezil olucam düşüncesiyle kurdeşen dökersin

sen nerede yaşıyorsun l.a'da falan mı?

İnsanlar durumlarının düzelme imkanı olmadığını düşündükleri için hayatlarına son veriyorlar.

Ayrıca, sanki simit satmak çok kolaymış gibi yazmışsınız. Küçük girişimcinin Türkiye'de devlete veya devletin gayriresmi aygıtlarına (mafya vb.) haraç vermeden serbestçe iş yapması mümkün değil. Simit ve limon satmayı geçtim dilenemezsiniz bile. En iyi ihtimalle vergi gelirinin dörtte üçü dolaylı vergilerden sağlanmıyormuş, kimse vergi kaçırmıyormuş gibi tepenize çöküp "sen devletine nasıl vergi ödemezsin" diye tepene çökerler.

İşsizlikten fırsat yaratıp girişimci olmak için mülkiyet haklarına saygılı bir hukuk devletinde yaşamak lazım.

@angina instagramdan satış yap,büyük şehirde iş ara hayat güzel !

insanlar onca sene dirsek çürüttükten sonra günde 10 saat karın tokluğuna çalışmak istemiyorlar, hele ki diğer insanların nasıl yaşadığını çok daha rahat bir şekilde görebildikleri böyle bir devirde. bunun adı da "şımarıklık" oluyor, "nankörlük" oluyor. bu zihniyetteki adamların yatacak yeri yok. yattığı yerden para kazanmak isteyen birinin intihar ettiğini zaten görmezsiniz. o fakir diye beğenmediğiniz, iş beğenmediğini söylediğiniz insanların çoğu türlü türlü aşağılamalara, terbiyesizliğe maruz kalarak sırf karnını doyurabilmek için türlü türlü işte çalışıyor genelde. onca sene eğitim aldıktan, belli bir alanda kendilerini geliştirdikten sonra insanca simit satabilmekten fazlasını yapmak istemeleri tuhaf mı?

bugün 4 bin lira maaş alan şanslı sayıyor kendini. bu parayla ne yapabiliyorsun sen mesela? ömür boyu çalış. ev mi alacaksın? araba mı? sabah akşam peynir ekmek yersen belki 45-50 sene sonra yaparsın işte. insanların psikolojisi bozuluyor. kimse yatmak ya da saraylar sahibi olmak derdinde değil. sadece şunu soruyor insanlar: başkaları refah içinde yüzerken ben niye bunca uğraşıma rağmen hep mücadele etmek zorunda kalıyorum? etsem ne olacak, ömrümü sırf aç kalmamak için çabalamakla mı geçireceğim?

buna diğer sorunları da ekle, dağ gibi büyüyor işte. psikolojin bozuluyor. çalışkan, mücadeleci, yırtık insanlar yerine göre günde 16 saat çalışır, gardırobun içinde uyur, tuvalette yatar vs... onlara helal olsun tamam ama bu "norm" değildir. insanlık onuruna, gururuna yakışan bir şey değildir. insanların bunu normalleştirmesi, insanlardan bunun beklenmesi şerefsizliktir. hele ki okula gitmiş, eğitim almış, 22-23 yaşına kadar dirsek çürütmüş insanların yarına çıkıp çıkamayacağını düşünmek zorunda kalması devletin ve düzenin ayıbıdır. hiçbir kimse insanca yaşayabilmek için "katma değer üretmek" zorunda olmamalı; komünizmi mabadından anlayan arkadaşlar gibi "doktorla işçinin maaşı aynı olsun" falan demiyorum ama insanlar iş bulabilmeli ve günde 8 saat çalışan her insan belli standartlara kavuşabilmelidir. oyuncak değil bu, insan. haftada 40-45 saat çalışan insanlar bir parça et yiyemiyorsa, yırtık ayakkabısını yaptıramıyorsa bunun sorumlusu o insanlar değildir. devletin görevi de bu insanlara sahip çıkmak, insanlara iş ve yaşam konusunda destek olmaktır.

robot değiliz hiçbirimiz. sen yıllarca uğraşıp bir ev yapsan, ben de seninle dalga geçer gibi gelip dinamitle patlatsam "neyse yenisini yaparım" deyip gidecek misin? hiç üzülmeyecek misin? bu ülkenin başına ne geldiyse bu garibanlığı normal bulan, hak arayana "nankör" diyen, vasatlığı ve varoşluğu yücelten anlayıştan geldi. bunu üniversite mezunu olup da iş bulamadığı için intihar eden insanlar yerine gidip patronlara anlatsanıza. onlara sorsanıza bakalım çalışanları tembel miymiş?

ulan benim annem 50 yaşında sabah akşam, gece gündüz demeden çalışıyor. bir ara temizliğe giderdi, ben masaj yapmasam ertesi gün yerinden kalkamıyordu kadın. şu kadıncağız 200 lira fazla istese "tembel" olacak, "nankör" olacak; iyi yaşayamadığı, çocuklarına gelecek sağlayamadığı için psikolojisi bozulup da intihar etse "niye simit satmamış" olacak öyle mi?

şu kapitalizmi, patronları, girişimcileri sevdiğiniz kadar sadece insanca yaşamayı arzulayan ve bunun için halihazırda haftanın 40-45 saatinden vazgeçmeyi göze almış insanları sevseniz ya lan, çok mu zor?

Soru saka gibi
Der meister +1

@der mister o kadar güzel ve net yazmış ki ekleyecek bir şey bulamadım cevap olarak.

Irak'ta karşıt görüşler arasında savaş yoktu. O yüzden göç de olmadı. Suriye ile benzer oldular değil.

@himmet dayi, haklısın. amerika işgal etmişti ve saddam devrilmişti bir süre sonra. iç karışıklık vardı ama suriye'deki gibi bir iç savaş yoktu. suriye'de esad devrilmedi, rejim karşıtları ve rejim destekçileri savaş halinde. halk da haliyle kaçıyor.

çok bariz aslında ama düşünemedim.

Benim bir arkadaşım vardı Bağdat'ta ev mev hiçbir şey kalmamış o da Umman'a taşınmış.

Aksine Irak göç aldı. Saddam'ın kovduğu şiiler vb. Kat kat geri geldiler.

5 websitesine kadar iyi. 5'ten sonra pahalı.

sınırsız değil mi? neden 5'ten sonra pahalı?

şimdi baktım Sınırsız Site Barındırma
Sınırsız SSD Disk Alanı
Sınırsız Trafik

diyor. gerçekten böyle ise iyi.

2048 MB RAM
2 Core CPU
makina buymuş yani çok site barındırınca ve trafik varsa performans beklememek lazım. ama az trafik için iyi gerçekten.

Sınırsız diye bir hosting yok. Yazsa da yok.

Söyle düşünün, Google geldi dedi ki, 600 TL vereyim de YouTube u burada hosting edeyim :) :) :)

Kısacası, ihtiyaçlarınızı doğru belirleyin profesyonel bir şey yapacaksanız

firma websiteleri + emailleri için kullanılacak öyle aman aman bir iş yok

20-30 website olur belki daha fazla olmaz. bu sayılarda sıkıntı olur mu?

hayır madem öyle neden koca koca sınırsız diyorlar? :)

Demelerine bakmamak Lazim işte :)

Yetip yetmeyeceği konusunda bir şey diyemem, üzgünüm.
Ama mailler bol attachmentli ise sorun çıkacağını düşünürüm.

sozlukte çok olumsuz yorum var ne yapsam bilemedim

Mail işini yandex ile çözün derim, 20-30 web sitesi çok ama statik içerikli olursa fazla sorun çıkmaz sanırım.

haftada 3 veya 4 defa, daha fazla değil, 220-yaş şeklinde, yani 40 yaşındaysanız 180 nabız, olacak şekilde 40-45 dakika tempolu yürüyüş en ideali. çevrenizde, tartan pist olan bir koşu parkuru vs varsa ideal. sert zeminde koşmak veya tempolu yürümek diz kapaklarına zararlı. farklı kaynaklardan faydalanıp araştırdım. en ideal spor formülü bu.

Hocam tempolu yürüyüşte nabız 180'e çıkmamalı 130-140. Koşarken ancak 180 görürsün.

koşmak ve benzeri kardiovasküler egzersiz myostatin inhibisyonu yolu ile insülin direncini düşürür, kas gelişimini artırır.

kardiyo olmazsa kaslarınız yeteri kadar gelişemez.

koşmak dizlerinizi yıpratır.
aynı eforu daha kısa sürede ve dizlerinizi yıpratmadan eliptik bisiklet ile yapabilirsiniz

sabahın soğuğunda full ritim. kaldırımda vb. uygunsuz durumlara spor yapmak hem kalbe hem vücuda zararlı

kosmak ve evrim konusunda atladiginiz bir nokta var. insan en akilli kosucu oldugu icin evrimde et tuketebilir hale geldi yoksa dogada et tuketen (avci) hayvanlardaki pence ve dis kombinasyonu bizde yok kosu sayesinde elde ettik bu yetiyi ayrica ates yakabilen tek canli oldugumuz icin essiz bir guce kavustuk evrimde

kosunca yorulmak konusunda elbet haklisiniz lakin en hizli kosan hayvani da avlayan yine insandi. bilim insanlari bunun hayvanlar alemindeki kosu kapasitemizin pek cok hayvandan daha iyi hatta mukemmel oldugu yonunde hemfikit. ornek olarak cita evet en hizli hayvan ama teprik olarak bunu kisa surelerde yapiyor onu takip edip avlamak isteyen insan yine teorik olarak belli mesafede belli kapasitede kosarak cita yorulup dinlendiginde onu avliyor bu da direnc aviydi sanirim

ha tabi bence gunumuzde atlet/futbolcu vs degilseniz kosmak cok da mantikli degil

boydan kaynaklarsınız en kötü...

Donatı kaynağı öyle bodoslama yapılmaz yalnız. önerilmez hatta. bu yüzden ağır koşullar getirilmiştir. TBDY 2018'den:

7.2.7.1 – Boyuna donatıların bindirmeli kaynaklı eklerinin ilgili kuruluşlardan sertifikalı kaynakçılar tarafından yapılması zorunludur. Küt kaynak eklerine izin verilmez. Kaynak yapılacak donatı çeliğinin karbon eşdeğeri TS 500’de verilen %0.50 sınır değerini aşmayacaktır.

7.2.7.2 – Kaynaklı ve manşonlu boyuna donatı eklerinin monotonik ve tekrarlı yükler altında yeterli performansa sahip olduğu Bölüm 8 EK 8A’da verilen kurallar, uluslararası standart ve yönetmelikler esas alınarak belgelendirilecektir. Ekin, deneyle bulunan karakteristik kopma dayanımı, eklenen donatı çubuklarının, manşonlu ek halinde net kesit alanı dikkate alınmak üzere, TS 500’de verilen karakteristik kopma dayanımından daha düşük olmayacaktır.

hocam 5.5 metre filiz 2.5 metrelik filizle kaynakla nasil ayakta durur. onun baska formulu vardir kaynak maynak zaten herkesin harci degil.
bu yeni sistemde imalat yapanlar kesin vardir.

siz kolonu nasıl döküyorsunuz anlamadım?

2.5metrelik filizin var ve 5.5 metre üzerine ekleyeceksin, ama kalıbı kapatınca yine 2.5~3 metre kalacak. evet öyle kalıpsız 1 gün durmaz belki ama hemen kalıbı kapatacaksın. 4 küsür metre kolon döküyorsunuz, döşemeden sonra yine 2.5 filiz kalacak. sadece kaynakla biririni tutmaz elbette, ya özel iskele yaptırılacak, ya da kaynak vb. birbirine tutturulup hemen kapatacaksın, kalıp destek olacak. zaten kesme kuvvetinin 0 olduğu yerde ek yaptırıyorlar anladığım kadarıyla, o zaman kaynaklasan ne gibi zararı olacak?

kolon bindirme detayi verilmis hocam. bindirme olunca kaynak yapamiyoruz ya da mason atamiyoruz. ki imalati da pahaliya gidiyor ayrica kirisi nasil indirecegiz. abi ben anlamadim bu 2018 deprem olayini.

olayı çözdük sikinti yok.

normal kolonu atıyorsunuz.
örnek veriyorum kolon bindirmeniz 1.70-2.70 arasında ise. bu kısmın etriyelerini bağlamıyorsunuz. hazırlanmış kolonu getiriyorsunuz. içine oturtturuyorsunuz. her filize fiyonk çift bağteli ile bağ atıyorsunuz. sonra hazırladığınız 5-6 etriye artık projenizde sıklaştırma ne ise onu getirip çatana yerleştiriyorsunuz.
ardından payanda ile kolonu destekleyin yoksa yatıyor. kolonu kapatma şansınız yok. kimse vinçi bi kolona o kadar süre bağlamaz.

bu imalatın asıl zor olan kısmı kiriş indirme ve kolon üst katlarda ufalıyorsa, bunun imalatı. onda da allah'a bol bol edin firketeleri ufaltınca kontrol bikbik yapmasın.

gazamız mübarek olsun. hadi aslanlarım hadi yiğitlerim görim sizi.

benim kendi evim yok ama bodrum'a tatile gidiyorum airbnb üzerinden falan ev kiralıyorum. yerine ve evin kalitesine göre iyi paralar geliyor. ama uğraş meselesi. şu an airbnb'de bakarsanız zaten bodrum'da 2 haftalık için yaklaşık 12-13bin tl istiyorlar hoş yerlerde hoş evler için. neredeyse yalnızca yazın olacak bu ancak bu dönemde bütün yaklaşık 20 haftalık dönemi (mayıs-eylül) full değerlendirebilirseniz mantıklı olur ve 10 sene içerisinde de 10-12 sene içerisinde parasını amorti etme şansınız doğar. eğer kendiniz hiç yaşamayacaksınız ve her şey plana uygun giderse. ama yatırım olarak istanbul'dakine göre çok daha fazla para koymanız lazım. bodrum'da para eden evler 1,5 milyondan başlıyor.


edit: anahtar teslimi, temizliği falan filan şeylerini de herkes farklı yapıyor. artık bu çok gelişmiş bir olay olduğundan dolayı uzaktan elektronik kilit koymak mümkün. temizlik için de ayrıca biriyle anlaşabilirsiniz. temizliği yapan kişi yine anahtar teslimi falan halledebilir. türlü türlü yolu var.

Olabilir:
1. Bodrumun yerlisi isen veya sezonda Muğla'da veya İzmir'de sürekli ikamet edebileceğin başka evin varsa olabilir.
2. 500bin'e iyi ev bulamazsın. Mesela benim gözüme kestirdiğim bahsettiğin gibi evler var, şimdi fiyatlarına baktım 1.5 civarında. 500bin'e denize 1km uzakta, yamaçta, arabanın zor çıktığı siteden ev alabilirsin. Onu da kiraya veremeyebilirsin.
3. Bahsettiğin gibi emlakçıya bırakanlar var, ama bu işin ayrıntılarını biraz olsun öğrenebilmen için 1-2 sezon senin yapman gerekli. Yoksa sana kalan kiranın, yarısına da emlakçı tamir-tadilat vb. işleri yüzünden çöker. Bodrum'da inşaat işi, özellikle sezonda çok pahalı. Kötü iş yapıp, yüksek fiyat çekiyorlar. Başında durmazsan üzülürsün.

Bu işlerin asıl yeri Fethiye.
Arkadaşım geçenlerde villa aldı. 1 milyon civarı. 10 yıl gibi bir sürede kendini amorti ediyormuş. Bu işlerle ilgilenen bir kaç şirket var, her şeyle onlar ilgileniyor. İstersen aylık, 6 aylık veya yıllık ödeme alıyorsun. Asıl müşteriler İngilizler. Sezonda haftalık 2000 sterline kadar çıkıyor fiyatlar.

Muğla'nın en kalabalık ilçesi Fethiye ve İngilziler yoğun alduğu için Fethiye'ye de bakmak çok iyi fikir.

ikea'da kahvaltı kabı var, geceden zeytin, peynir vs. hazırlayabilirsin. eski çalıştığım yerde ben öyle yapıyordum. ben yapamıyorum sen yap.

edit: link bırakayım; www.ikea.com.tr

kahvaltıya gerek yok. abartılmış ve gereksiz bir öğün. Bırakmaya 2-3 haftada alışıabilirsiniz.

bu kadar kiloyu kaloriyi dert ediyorsanız, sağlıklı olayım da diyorsanız ve bu kadar da kısıtınız varsa kahvaltıyı es geçebilirsiniz.

tabii soruya tam cevap değil ama en azından belki düşünürsünüz.

ben yapmıyorum kahvaltı.

Müsli.
Hem besleyici hem sağlıklı.
Evde kendim yapıyorum.
Malzemeleri marketten ve aktardan temin ediyorum.
İçine biraz da kuru meyve.
Oh mis.

Ben ve müdürüm yumurta yiyoruz ofiste :) onun dışında ben sandviç hazırlıyorum bol peynirli, mevsimine göre domatesli, fesleğenli, avokadolu-limonlu vs. Ekmek de tam buğday, siyez, kara buğday vs kullanıyorum. Müdürüm saklama kabı içinde peynir, domates, biber, zeytin fln getiriyor ekmek tüketmek istemediği için, genelde ekmeksiz yiyor.

mısır gevreği veya buğday gevreği iyidir ama sabah erken gelip onu yerseniz çok tok tutmaz, 10 gibi falan acıkırsınız, bu sefer simit poğaça falan abanıp kilo alırsınız. sizin için en ideali yulaf ezmesi olur, ona da alışmak lazım. içine kuru incir, kuru meyveler, hurma vb. atıp biraz tatlandırıp, biraz da enerjisini arttırmak ideal olabilir.

değildir.
yoğurt,
meyve
kuru yemiş
yulaf, yulaf kepeği, buğday ruşeymi,
peynirler
bazen domates, salatalık, avokado
mümkünse evde hazırlamış olacağınız konserve ezmeler.

kahvaltı gerekli değil +1

7de kahvaltı yaptığım zamanlarda 10 gibi acıkıp popkek falan yiyodum, son 3 aydır kahvaltı yapmıyorum(hafta sonları aile sofrasıyla yapıyorum o da öğleye doğru oluyor zaten) ve saat 12'ye kadar acıkmıyorum. Çok az da karbonhidrat kestim, 3 ayda 8 kilo verdim. Spor yapıp biraz daha dikkatli olsam 10 da olurdu daha da artardı.

Cornkflakes vs yerine yulaf ya da granola vs yiyebilirsiniz. Yulafi pisirebilirsiniz, geceden sutte bekletebilirsiniz. Granolayi kendini yapabilirsiniz, hazir alabilirsiniz. Chia tohumu diye bir sey var onu da sute koydugunuzda meyve vs ile yiyebilirsiniz.

35-40C kedi osuruğu kadar ısıtır. eğer seçenekler yukarıdakilerle sınırlı değilse, tüm daireyi, ara ara 60-70C ısıtmak bence idealidir. bunun için akıllı termostatlar var, eğer kombinizde mevcut ise yapabilirsiniz. yoksa manuel yaparsınız...

Sorunuz çok ucu açık ?
Bina yalıtımlı mı ?
Peteklerde termostatik vana var mı?
Yoksa oda termostatı mı var ?
Yoksa kombiden sadece ayar yapılıp 60 derecede mi kullanılacak ?
Isıtma peteklerle mi yoksa yerden ısıtma mı ?
Kaçıncı kattasınız ara kat mı ?

En stabil kullanım radyatör peteklerde termostatik vana kullanımı... en azından yalıtımlı ve orta katta bir evde petek sıcaklıkları 27 derece iken ben memnunum. Oda sıcaklığı 20-22 derece civarı oluyor.

Biz 40 derecede yakiyoruz ev sıcaklığı 23,5-24 derece. Ev yalıtımlı gayet memnunuz.

Yenir

yenir. en kötü biraz miden ağrır.

gözle görülür bi bozulması yoksa afiyet olsun. sonuçta saatli bomba değil, katkı koruyucu maddeleri eklenmiş bir gıda.

yenir

kokusu normalse yerim ben

İçindekiler kısmına bir bakın derim fıstık şeker ve yağ bozulmaz ama krema süt vb varsa bozulabilir. İçindeki koruyucuları da isimleriyle gugıllayıp fikir edinebilirsiniz.

kalıcı bir zararı olmaz. ama bunu sormana gerek yok. bunu düşünmen bile sıkıntılı zamanı geçtiyse at yani zorlamanın ne anlamı var.

Kartlardan birini iptal edebilirsin.

tek gelirin maassa zaten hesaba kitaba gerek yok. maas gunune ayarlayip 10 gun icerisinde odeyeceksin. diger turlu ay ortasina ayarlarsan ve maas biterse bos yere faiz odersin diger maasa kadar.

dusuk limitli bir kartla devam edip biraz nakit kenara ayirabilirsin

Maaş gününe ayarla Başkan yoksa sıkıntı

eğer para biriktiremiyorsanız ikisini de maaş gününe ayarlamak en uygunu. ancak kontrollü harcayabiliyorsanız bir kredi kartını 1'ine diğerini 15'ine ayarlarsanız, örneğin ayın 2sinde aldığınız ürünü ekstresi bir gün kesilmiş kredi kartıyla yaparsanız ve ayın 20sinde alışverişi de 15'inde kesilmiş kredi kartıyla, o zaman harcamalarınızı yaklaşık 1 ay sonra ödüyor olursunuz.