türk dizisi olarak üç dizi döndürüyorum arkada.

1 erkek 1 kadın.
kurtlar vadisi.
avrupa yakası.

Boş değil ama Yalı Çapkını.

aşk yeniden.

Dizi izleyerek çalışan bir arkadaşım Avrupa Yakası ve Yalan Dünya döndürüyor sürekli.

Leyla ile Mecnun
İşler Güçler
7 Numara
Kaygısızlar
Hayat Bilgisi

trt bölümleri bizimkiler
yazlıkçılar

kardes payi
güzel köylü
komedi gibi düsünerek izle:
adini feriha koydum

7 numara, Ayrılsak da Beraberiz, Çemberimde Gül oya

nasıl yazılmamış?
. var sayalım ismail
. süper baba.

aradigin dizi Hayat Sarkisi

bende de aynı durum var. taksitlendirme ve öteleme yok şu en son çıkan nakit avans kararından sonra böyle yaptılar. biliyorum alakası yok o kararla bunun ama o olaydan sonra yapı kredi kemer sıkmaya başladı galiba.

mesela world mobil deki kampanyalar da baya azaldı. Eskiden her ay e ticaret kampanyası olurdu. bu ay o kampanyayı sadece tl card için yapmışlar kredi kartında yok.

araba varsa sapa yerlere yapilan siteler araba yoksa sisli&mecidiyekoy ve bostanci araligi iyidir bence. cok ucuz istersek unalan olur. yeni siteler ve daha uygun ama ortam varos

kesinlikle bostancı. Kadıköyün diğer sahil kesimlerinden bir nebze daha ucuz - minibüs - marmaray - metro - sahil bunlar birbirine çok daha yakın kadıköyün diğer kısımlarına göre. Bostancıdan sonrasında bozulmaya başlıyor ortam.
f/p olarak bostancı>kozyatağı>küçükyalı

avrupa yakasında önerim yok. Her taraf daha kalabalık ve daha yokuşlu.

acıbadem fakat bi tık pahalı

fp olarak bence anadoluda erenköy ve feneryolu semtleri, kızıltoprak'ın da bir kısmı buna dahil edilebilir. tabi fp bile olsa bütçe önemli. yoksa çok eski bir ev seçmeniz gerekir.

Döviz bazında düşünürsen daha fazla indirim olabilir tabi. oyunlar eskidikçe fiyatı düşüyor sonuçta. Ama tl bazında düşünürsek aynı şeyi söyleyemeceğim. PSN steam gibi değil çok fazla bölgesel fiyatlandırma yapmıyor. Gerçi steam de eskisi gibi değil artık. Bulmuşken yapıştırırdım senin yerinde olsam.

bekleme. hem o zaman indirime gireceğinin garantisi yok hem de fiyatlar artar illa ki.

Paran varsa al cunku bazi firmalar yavas yavas fiyat arttirmaya baslamis

Skodanın kendi servisi takıyor böyle ekstra şeyleri. VW de durum nedir bilmiyorum ama vw servisini bir arayıp sorabilirsiniz.

otomatik bagaj kapağı astarı yüzünü geçebilir.
kamera kolay.

apo usta, vural elektronik.

ender elektronik bu işlerde uzmandır. instagramdan bakarsınız.

ben yakın zamdan da kripto para ile gönderdim. ama tutar daha düşüktü. riskli tabii biraz.

7-8 bin euro gönderip geri aldım birkaç ay önce iki parça halinde. wise 6 euro mu ne kesti her transferde.

@mahone kriptoda nasıl bir risk var anlamadım. stabil koin (usdc-usdt) gönderebilrsiniz rahatlıkla. Tabi karşı ülkede kripto için vergilendirme sistemi nasıl ona da bakmak lazım.

Ben yapi kredi ya da garanti kullaniyorum, swift

teb'in anlaşmalı olduğu yurtdışı bankaları var. en masrafsız ve kolay yolu bu.

şu anki oyu geriler bence mv seçimlerinin yarattığı moral bozukluğundan dolayı.
tahminim %40

ilk turda aldigindan daha az alir. ilk turda destekleyenlerin bir kismi bence sandiga bile gitmeyecek. nasilsa kazanamayacak diye. diger tarafin oylari ezici bir sekilde artacaktir maalesef.

ben de dunden daha az oy alacagini dusunuyorum. secmenlerde buyuk moral bozuklugu var gibi, cogu secmenini sandiga bile goturemeyebilir.

40-45 arası max. alır. Ben de katılımın düşeceğini düşünüyorum.

daha az alır :(

30-35

35 civarı.ikinci tur gereksiz olacak gibi.

Dün Cnn Türk'te Hakan Bayrakçı "2. turda 55-45 olarak Erdoğan kazanır dedi" şu anki sonuçları da %1'den bile daha az bir farkla bildiğini söylüyordu, yanındakiler de onaylıyordu.

Edit: Baktım da hakikaten Sonar'ın anket sonuçları Erdoğan için de Kılıçdaroğlu için de %1'den daha az yanılma payıyla bilmiş.

Çok yoğun bir yıldırma politikası var şu an. İnsanları sandığa küstürüp uzaklaştırmaya çalışıyorlar. O başarılı olur, KK da şu anki moral bozukluğunu düzeltip tripli seçmen ve milliyetçi oylarını biraz toplayamazsa düşer tabii ki.

Bak, öyle ya da böyle. RTE de kaybetti seçimi. 16373737 tane kişiye vatandaşlık verip havadan oy almasına rağmen hem de. Kimse çıkıp "RTE yerine (atıyorum) Selçuk Bayraktar aday olsaydı kazanırdık. RTE yüzünden kaybettik." diyor mu? Demiyor. Bir bizim muhalif kesimde var bu bir ülkü, bir idea uğruna birleşemeyip birbirini yemek.

chp seçmeninin katılımı düşer bence de. böyle bir reaktif davranış doğal olarak beklenebilir. çünkü çok inanmışlardı ve büyük bir yanılgı büyük bir hayal kırıklığı gerçekleşti dün. aynı kişiler oy kullansa katılım yine bu seviyede olsa dahi fark ortada. malum önde gösteren anketlerden sonra rakam konuşurken artık çok daha dikkatli olmalı herkes. sonrası böyle travmatik oluyor çünkü.

benim tahminim de %45 civarı

oğan ve incecilerin hepsi sandığı boykot etse ve kk ekstra 1 oy bile koyamasa üstüne gene de %48'i zorluyor olacak şu anki matematiğe göre. şu anda beklenti ilk turda kazanmanktı bu beklenti karşılık bulmadığı için hayal kırıklığı ve karamsarlık çöktü insanlara doğal olarak ama bence burada yorum yapan arkadaşların düşüncesi birkaç güne değişecek. bu kadar yakın bir seçimde küstüm oynamıyorum denmez çünkü. üstüne oğan ve ince cephesinden rte'ye çok çok az geçiş bekleniyor ve bu kesimden oy vermeye karar veren çoğu kişi kk lehine kullanacak. 2 taraftan birinin aşırı bir psikolojik tepkisi olmadığı takdirde 48-52 aralığında olacak gibi adayların oyları. istanbul tekrar seçiminde olduğu gibi kazanılabileceği görülüp katılım artarsa bence kazanılabilir de negatif basmaya gerek yok şu aşamada.

40

40 alırsa sevinsin.

tayyip erdogan'a oy veren kisi, sinan ogan'a hayatta vermez, bu sebeple ogan'a verenlerin cogu ya kilicdarogluna verir ya da oy vermez. chpli secmenler kusmus olabilir daha az kisi oy verebilir, ancak secim sonucunu tahmin etmek cok olasi degil, her an hersey olabilir, kilicdaroglu adaylik cekilirse ogan aday oluyor mesela bu da bir opsiyon.

Ogana bağlı olmakla birlikte 44 dolaylarında alır diyorum.

Bir mucize lazım, o mucize olur mu şüpheli. KK alıp alabileceği maksimum oyu almış görünüyor, ikinci turda bu oyu alması bile zor. Ben yine üzerime düşeni yapıp oy vereceğim ancak tekrar sandığa gitmeyi düşünmeyen birçok arkadaşım var.

Bellona Marses aşırı derecede rahat. Modüler olduğu için eni boyu dilediğiniz gibi ayarlanıyor. Bir Bellona’da denemenizi tavsiye ederim.

Enza Merlin yıllardır kullanıyoruz. Çok memnunuz. Ama eni biraz büyük olabilir sizin bahsettiğinizden.

Yatsan Wellington. Çeşitli ölçüleri mevcut.

www.yatsan.com

Hepsine bakayim <3

ikea söderhamn'a baktınız mı? 6. seneyi tamamladım hiçbir şey olmadı, taşınırken modülleri farklı şekilde monte edip kılıf değiştirdim, herkes yeni koltuk aldım sandım o derece :)

Bizimki tepe home’dan, 10. Senesinde kaplatmaya karar verdik ama iskelet hala çok çok sağlam. İki kere taşındık, bana mısın demedi. Biraz çöktü minderleri kullanımla, o kadar.

@lallala baktim ama cook buyuk geldi. Modul modul bi daha bakayim :)

Bence cok tarz:

www.ikea.com.tr

www.ikea.com.tr

applaryd +1. çok memnunum.

Applayrd dun dahil 2 kez denendi ama tam “evet bu” diyemedim. Minderler çok zıp zıp zıplatıyor otururken sjsjsj. 3. Seçenek şu an.
2. de vimle.
1 yok henüz :))

Applaryd’in kumasinin yikanmadiginibilmiyordum. Tum ikea kanepelerinin kumasi yikanir gibi bir mantiktaydim ben sjsjsj. Haliyle kendisi elendi su an. Cok tesekkurlerr <3
Soderhamn cok rahat ama kolcaklari dandik geldi, bir de boyutlari alanima biraz genis kaldi. O yuzden mecburen eledim :/

Ben olsam kredi çekerdim. Sabit faizli kredi, seçim sonrası artması çok muhtemel dolardan daha az maddi külfet yaratır.

taksitli nakit avans, yoksa kredi. ya da kmh. dolar bozulur mu deli misin.

@zeleno ++++

Taksitli nakit avans +1

@salihdt secim derken anlayamadim? Secim mi var yakinda?

aynı sorunu geçen hafta yaşadım, muhabir banka komisyon ücreti giriyor işin içine.
örneğin tr de hsbc bankası yurt dışı para transferinden işlem ücreti almıyorum diyor fakat 30 euro kesinti oldu, nedenini sorduğumda biz değil muhabir banka aldı şeklinde yanıt verdiler.

TR bankacınızla konuyu netleştirmenizi tavsiye ederim.
Ayrıca TRY olarak giriş olursa işlem ücreti alınmıyor bilginize.

Büyük bankalardan uzak dur. Benim bildiğim kadarıyla en uygunu Enpara(50 tl) ve Cepteteb (54 tl)
Yukarıdaki arkadaşın dediği gibi aracı bankalar da para kesiyor ve onların ne kadar keseceğini bilmiyor tr bankaları.
Ben olsam cepteteb ile yapardım. Çünkü avrupa şirketi ortaklı (BNP) cepteteb hesabı olacak ama normal teb hesabı değil.

Önce sorun bilgisayarı açma tuşundan mı geliyor onu anlamanız lazım. Şarja taktığınızda bilgisayardan şarj başladı sesi geliyor mu ? Bilgisayar şarj olmuyor da olabilir.

şurdaki maddeleri sırayla uygulayın eğer çözülmüyorsa teknik servise gitmeniz lazım.

support.apple.com

Geçmiş olsun.

Dunyanin en sacma problemi ve yaklasik 10 senedir boyleymis sanirim ama:

kablonet tv receiverinin guc adaptoru ile modeminkini degistirin. evet cok sacma biliyorum ilk gordugumde ben de oyle dedim ama gercekten bende sorunu bu cozdu.

@aguen hemen deniyorum. okurken güldüm işe yararsa çok şaşırırım ahahahaha

kablonet'te benim de şu şekilde bir yaşadıgım bir problem var. modem belirli bir süre sonra kopuyor, vpn ile işyerindeki pc'ye baglanırken baglantı zınk diye kopuyor, bu da 3-5 dakikada bir olduğunda can sıkıyor.

Bunun çözümü nedir sizce?

@scudman1 hocam denemediyseniz denemeyedebilirsiniz bendeki modem farkliymis netmaster infinity imis

iss lerin verdiği modemi boşverin. Başka modem de almayın çünkü her iss nin altyapısı farklı bazıları şifre bile paylaşmıyor. Benim önerim mesh sistemi kurmanız. Varolan modeminizin kablosuz bağlantısını kapatacaksınız. modemden kabloyla mesh aletine bağlantı sağlayacaksınız oldu bitti. Evinizin büyüklüğüne göre 2 li veya 3 lü tercih edebilirsiniz. Ayrıca evin farklı noktalarındaki zayıf sinyal problemini de çözmüş olacaksınız bu şekilde.

Tp-link deco serisini araştırıp. Bütçenize göre bir model tercih edebilirsiniz.

bana da çok inandırıcı gelmiyor. kk'nın ilk turda rte'nin gerisinde ama ikinci turda önünde bitireceğini düşünen ve uman biri olarak.

çok müşahitlik yaptım, kk yıpranmış bir yüz. evet ittifak vs. güzel hoş. ama o kabinde, perdeyi çekince nelerin döndüğünü biliyorum insanların aklında. kk'nın rahat rahat oy alabileceğine inanmıyorum core akp seçmeninden.

40-45 arası bitirecektir, ama ikinci tur, vs olduğunda zor da olsa kazanacaktır (52-48 gibi) ama her türlü bıçak sırtı olacaktır.

Biz eskiden anketler AKP'yi yüksek gösterdiğinde 'bu anketler hiç inandirici değil, bu kadar oy alamazlar' diyorduk, sonunda anketlerin dediğine benzer rakamlar çıkıyordu.

Her anket sirketi değil ama bazı güvenilir anket sirketlerinin oy oranlarını doğruya yakın verdiğini düşünüyorum ben. Diğer açıdan bakınca da AKP'ye yakın anket şirketlerinde bile bıçak sırtı görünüyor şu anda. Ben her türlü Kılıçdaroğlu'nun iyi bir oy potansiyeli olduğunu ve kazanmaya hiç de uzak olmadığını düşünüyorum.

AKP'li, MHP'li vs olup kessen CHP'ye oy vermeyecek olan %30 a yakın bir kitle vardır evet, bunu kimse inkar etmiyor zaten. Ama geriye kalan seçmen kitlesi çok gecisken.

AKP, % 1, % 1,5 demeden küçük küçük partiler ile ittifak yapıyor. Demek ki RTE'nin güvendiği (geçmiş seçimlerde onu yüksek bulan) anketlerde de gerideler.

@fraise chp'ye asla oy vermeyecek kitle için %30 çok değil mi hocam

öyleyse iç karartıcı durum.

2018 secimleri: cumhur ittifaki: 26m, millet ittifaki: 23.5 milyon oy almis. yani cumhur'dan millete gececek 1.5 milyon oy, millet ittifakina kazandiriyor. o donemden bu yana ne olmus:
1. Milyonlarca denetimsiz multeci ulkeye girmis
2. ekonomi 2018'de kotuydu ancak su an cok cok cok daha kotu.
3.genclerde gelecek kaygisi inanilmaz boyutta.
4. belediye secimlerde goruldugu uzere, akpnin kazanmak icin iftira, secim yenileme dahil seyi yapacagi gozle gorulmus.

bu secimde ilk defa oy kullanacak, potansiyel issiz 6-7 milyon genci de dusununce, akp 1.5 milyon az alamaz mi sence? rakamlar ortada, cok detayli dusunmeye gerek yok...

secimi kilicdaroglunun alacagi acik, iste son koz muharrem ince ile bolmeye calisiyorlar ki ikinci tura kalsin.

Bütün anket şirketlerini bir tutmamak lazım.
Ben sadece Konda ve ORC ye güveniyorum.

Şahsi fikrime göre taraflı olmayanlar bunlar. Diğer şirketlerin büyük bölümü bir tarafa siyasi olarak yakın şirketler.

Ve evet anket sonuçları bence doğruyu yansıtıyor tabi +-3 vs bişey eklemek suretiyle. Zaten anket şirketleri de raporlarında bu hata payını söylüyorlar. En basitinden 2019 Mart seçimleri öncesinde Ekrem İmamoğlu nu az farkla önde gösteriyorlardı. Ki o zaman doğru düzgün tanınmıyordu İmamoğlu ve dedikleri gibi de oldu.

Anketler inandırıcı değil bence. İnandırıcı değil derken belki sonuç itibariyle gerçeği yansıtıyor olabilirler fakat fark öyle 5 - 6 puan falan değil gibi geliyor.

Sokak röportajlarını daha çok takip ediyorum ve bu röportajları seçimin aynası gibi görüyorum. azımsanmayacak derecede reyisten başka adam yok diyen kitle mevcut hatta depremzedelerden bile akp'ye oy vereceğini söyleyen insanlar var. Genelde toplumun algısı bu insanların akp'ye oy vermeyeceği yönündeydi ama gerçek öyle değil gibi geliyor.

Aynı sokak röportajlarında istanbul seçimleri için imamoğlu belirgin bir şekilde üstünlük kurmuştu ve seçimde de öyle oldu.

Bu sefer anket sonuçları ile sokak röportajları çelişiyor dediğim gibi ben aradaki farkın 5-6 puan olduğunu kesinlikle düşünmüyorum ortada kafa kafayaya yakın bir durum var.

Misal ben doğma büyüme çatalcalıyım buranın insanını da az çok tanırım hatta buralar yıllar yılı merkez sağ, sol partilerin kalesi olarak bilinen yerdir. canım çatalca da bile "soğan 20 tl ise soğan yemesinler o zaman" diyen bir kitle türemiş:

www.youtube.com

Bu seçim döneminde anketler çöp oluyor çünkü çok fazla hızlı ve ani gelişme var.

Birkaç ay öncesine kadar Millet İttifakı'nın adayı bile yoktu varsayımlarla anket yapılıyordu. Sonra EYT, emeklilere zam vb. tarzı düzenlemeler yapıldı ve Millet İttifakı'nın adayı netleşmediğinden bana göre Cumhur İttifakı belli bir üstünlük sağladı. Sonrasında deprem herşeyi alt-üst etti. O bölgede ne kadar insan oy kullanacak, iktidara bakışları değişti mi muhalefete nasıl yaklaşılıyor bilmiyoruz. Bununla birlikte iktidar kanadında "muhalefetin birleştiği" görüldü. HDP KK'ya destek vereceğini açıkladı. Kaç tane sığınmacı oy kullanacak belli değil.

İYİP masadan kalkıyor ertesi gün geri oturuyor. YRP önce ittifakı reddediyor ertesi gün dahil oluyor. C.başkanı aday sayısı değişiyor.

Sanıyorum yarın KK İnce ile görüşecek, belki de İnce seçimden çekilecek (zor ama burası Türkiye olmaz diye birşey yok.)

Anket firmalarının bu sürece yetişmesi mümkün değil 2-3 hafta sahada aktif çalışma yapılıyor, sonra üstte saydığım tarzda seçim sonucunu doğrudan etkileyebilecek ani bir gelişme oluyor, "anketiniz inandırıcı değil/yanlı" diye suçlayıcı oluyoruz.

Anlaşılan bu seçimde son haftaya kadar partilerin karşılıklı hamleleri devam edecek. İktidar belki de ilk defa bir seçimi kaybetmeye bu kadar yaklaştığından seçim öncesi eskiye nazaran daha hareketli geçiyor ve anketlerde değişkenlikler oluyor. Daha önceden anketler daha gerçekçiydi, örneğin son yerel seçimlerde Mansur Yavaş uzun yıllar AKP yönetiminde olmasına rağmen Ankara'da önde görünüyordu ve seçilmesine kesin gözüyle bakılıyordu. Kendi adıma Ankara seçimini takip bile etmemiştim. İmamoğlu başta düşük çıkıyordu, seçime doğru hepimiz "acaba?" dedik ve düşünülenden farklı sonuç ortaya çıktı. (Örnek: tr.euronews.com)

Yanlı anket firmalarını kaale almıyorum, seçime doğru KONDA'nın anketini merakla bekliyorum. Seçim sonucuna en yakın anket o olabilir.

Benim inancım, ciddi ve gerçekci anketlerin halka açıklanmadığı yönünde. Bize açıklananlar hep manüpilasyon ve yönlendirme amaçlı bana göre, ama açıklanmayan anketler gerçeğe oldukça yakındır.

doom eternal oynayabilirsin.

PS3 PS4 yoktuysa, Last of us 1-2, Spiderman, Spiderman Miles morales, Witcher 3 falan girilip dunyalara dalinabilir.

Exclusivelerden
Last of us 1-2
Uncharted serisi
Horizon Zero Dawn / Horizon Forbidden West
Spider man 1
God of War'ın ilk oyunu (ikincisi sizde varmis zaten)

Bunun haricinde Oynamadiysan
RDR 2
Withcher 3

AKP kaybederse ve gelen iktidar yabancılara konut satışını yasaklarsa fiyatlar gerçek rakamlarına iner. Çünkü şuan ev fiyatlarında kime ne saplarsam o kardır kafası var. İzmir özelinde söyleyeyim ev fiyatlarında 3 milyonlar 10 milyonlar havalarda uçuşuyor. Bir çogunun da o fiyattan satışa koyduğu evleri elinde patladı. 7 ay önce 6 milyondan ilana koyulan ve benim favorilere ekledigim ev şuan 2.800 milyona kadar düştü. Bana kalırsa gerçek fiyatı o bile değil. Ama işte bir yabancı bulurum saplarım derdinde adam.

Nereden bakıyorsun bilmiyorum ama 1 milyona 3 büyük şehirde varoş mahallesi dışında ev yok.

Ev fiyatlarının kısa zaman içinde düşeceğini sanmıyorum. O dediğiniz olsa bile uygulanması yıllar alır

Çok bilinmeyenli bir problem:)

Öncelikle ev fiyatlarının bu seviyelerde olmasının yabancılarla çok alakası olmadığını düşünüyorum çünkü verilere göre yabancı konut satış oranı %4 civarındaymış. hadi %10 olsun yine bu kadar etkileyemez gibi. Yılda 1,6 milyon civarında konut satışı olmuş 2022'de yaklaşık. Yani tahminen 60-70bini yabancılara satılmış. Yani bunları denklemden çıkartınca bile sayıyı çok etkilemiyorlar. TAbii ben bunu aşağıdaki istatistiklere göre yorumluyorum.
www.bloomberght.com:~:text=Yabancılara%20yapılan%20konut%20satışları%202022,konut%20satışı%20ile%20İstanbul%20aldı.

Piyasa hiç bunlara göre fiyatlanmayabilir. Ama yine benim şahsi görüşüm, ev fiyatlarındaki artışın hiçbir rasyonele dayanmadığı yönünde. Yani yurtdışında gördüğüm her şehirde belli bölgelerde metrekare fiyatları aşağı yukarı bellidir. Sen aynı semtte aynı nitelikte evleri aynı fiyata alabilirsin.

Şimdi bizde mesela aynı site içinde benzer niteliklte, aynı metrekarede 2 ev açıyorum. Linkini de bırakayım:
www.sahibinden.com

Oturup metrekare fiyatlarına bakarsanız, arada çok komik farklar var.
Birinin m2 fiyatı 120bin, diğerinin m2 fiyatı 66 bin.

Başka bir bölgede, aynı metrekarede, aynı nitelikte ve iç dizaynda 2 daire var.
Biri 1milyon 750, diğeri 2 milyon 750... Daha farklı bir bölgede yine site içi 2 villa, biri 6 milyon istiyor, diğeri 18... Evlerin içleri metrekareleri falan aynı.

Bu şunu gösteriyor, bu piyasada fiyatlamalar hiçbir rasyonelle yapılmıyor. Adam evine bakıyor diyor ki burası en az 2 milyon eder... Ertesi gün yan komşsunu bakıyor "bu 2'ye satıyorsa bizim evin boyası daha kaliteli, bizimki 3 eder"....

Yabancı etkisi ancak şöyle olabilir, adam bu fiyatı düşünürken "ya belki piyasayı bilmeyen bi yabancıya denk gelir ona ittiririm bu fiyattan" diyebilir.

Böyle bir piyasada hiçbir mantıklı iniş ya da çıkış beklemem ben:)

Özellikle bizde insanların tek bildiği yatırım aracı gayrimenkul olduğu için, herkesin de malı kendine kıymetli olduğu için kimse evinin fiyatının aşağı düşebileceğine inanmak istemiyor. O yüzden fiyatlar sürekli yukarı çıkma eğiliminde.

Ha burada esas konu şu: herkes evine istediği fiyatı çeker ama satabiliyor mu ya da kaçtan satıyor? Onlara bakmak lazım.

Bunu uzun uzun anlattım çünkü piyasada mantıklı bir fiyatlama beklememek lazım. Vaktiniz varsa oturur bir semtin ortalama metrekare fiyatını hesaplar, ona göre değerlendirirsiniz evler ucuz mu değil mi?

Nakit konusu ise ayrı bir konu. Bu enflasyon ortamında ucuz kredi alabiliyorsanız, nakitin tamamına dokunmadan ucuz krediyle ev alıp, eldeki nakiti de yıllık getirisi enflasyonunda çok üstünde olan birkaç fona ve benzeri yatırım araçlarına dağıtmak bir taşla 2 kuş vurmayı sağlayabilir.

Hem ucuz kredi alarak evi çok uyguna almış olursunuz, hem de elinizde kalan nakiti de bir yandan işleterek oradan da kazanmış olursunuz.

Ha ben fonmuş, eurobondmuş bunlarla uğraşamam derseniz, eldeki nakiti peşinat yapıp biraz borçlanarak ev almayı da düşünebilirsiniz.

1 milyona trink ev bulmak kolay olmayabilir piyasada en azından büyük şehirlerde.
Ama küçük şehirlerde hiç borçlanmadan da nakit ev almak mümkün olabilir bu fiyata. Ama dediğim gibi burada kredi faizi belirleyici. Yani ucuz kredi çıkıyorsa, krediyi çekip eldeki nakiti ayrı değerlendirmek de bir seçenek.

İşin sonunda biraz hesap kitap bakacaksınız. Size en uygun gelen neyse kararı siz vereceksiniz. Kimse size yatırım tavsiyesi veremez şunu yapın diye yasak zaten. Burada yazılanlar da bir yatırım tavsiyesi değil, bilgilendirme diyelim.

Umarım yardımcı olmuştur. Kolay gelsin, kazançlı bir yatırım olur inşallah sizin için.

Gözüne kestirdiğin bir ev varsa,
Deprem sonrası yapılmış ise,
Kirasıyla 15-20 senede kendini amorti edebiliyorsa (Bu satırı büyük harfle yazacaktım)

Hiç düşünmeden al.

Yalnız, ben senin yerine olsam, ev alacaksam ve yıllık %20'ye (hatta %25) kadar faizli kredi bulabiliyorsam. Mümkün olduğunca fazla kredi kullanarak alırdım evi. Paranın kalanı olursa da yıllık getirisi %8 üstü bir eurobond alırdım.

@anten, ev fiyatlarını sadece yabancıya satış etkilemiyor ki. Yabancıya yapılan kiralamalar da fiyatı arttırıyor. mevcut hükümetin sürekli kredilerle desteklemesiyle de artıyor. dövizi baskılaması nedeniyle de artıyor.

öncelikle, 1 milyon "tl" olarak bakıyorsan fiyat düşmez bence.

Çünkü potansiyel senaryo bence şu: doların artması muhtemel ama ev 1.5m ise 3m olmayacak 2m olacak. Bu sebeple şimdi 100 bin dolar olan ev 80 bin dolara düşecek. Ama elinde 1m TL olan kişi yine ev alamayacak.

Seçim sonrası döviz düşer fikri mantıksız değil ama ortak düşünce şu an doların 18,8'de zorla tutulduğu. Kaçtan kaça düşecek bu belirsiz.

Anadan babadan ev kalacaksa ev almak şu şartlarda gereksiz. Bir de 1 milyona cidden ev yok. Araba parası oldu artık o.

oturmak için gerekiyorsa tabi ki alınır. yatırım için iyi zamanlama değil.

Valla açıkçası ben bu ülkede bir şeyin fiyatının gerçekten düştüğünü görmedim. Bu dediğim ev-araba-altın-dolar her şey için geçerli.

Şu gerçeği bilmek lazım biz her zaman çift hane enflasyonla yaşayan bir ülkeydik. Ama şimdi >%50 enflasyonla yaşıyoruz. Yani demem o ki ekonomi toparlamaya başlasa bile en fazla bu fiyatlar yerinde sayacak veya daha az zamlanacaktır. Çünkü yeni fiyatların piyasası oluştu bile. Ve bu şeyler modası geçen insanların vazgeçebileceği şeyler değil (ev-araba vs) insanlar bunları her zaman alacaklar. Çünkü ihtiyaç her zaman olacak.

Son olarak ytd

Ev fiyatlarının düşeceğini sanmam. Bu ortamda sıfır ev için 1,2den ikinci el için 1,29dan kredi cekmek bedava. Krediden korkmayın aldığınız yanınıza kar kalır.

1 milyona ev falan yok. 1 milyonu peşinat yapıp 3 milyon da kredi çek 0.69 ile, oturacağın güzel bir ev al. Yatırım diyorsan, ev almak ilk üç seçenekte bile olmamalı. 1 milyonu 1 eve bağlayıp oradan nasıl bir gelir elde etmeyi bekliyorsun ki?

yatırım için neden alınmaz onu anlamadım açıkcası ben, temmuz 2020’de projeden yatırımlık daire aldık inşaattan 900 bin tl’ye, hala daha taksidini ödüyoruz evin bitmesine 1 sene civarı kaldı ve aynı projeden evler 4 milyona gidiyor şu an. isteyen dolar kuru şu bu diyerek de bakabilir ne getirmiş götürmüş.

yatırım için de dünyanın her yerinde olduğu gibi gayet de alınır, ama şu an mı? işte onu bilemiyorum. 900 bin tl’yi 1+1’e verirken o paraya 1+1 mi olur delirdiniz mi diyen çoktu 2.5 sene önce bize, şimdi durum malum. keşke imkan olsaymış da 1 tane daha alsaymışız.

siyaset rüzgarına kapılıp hareket edersen çok üzülürsün.
iktidar değişse enkaz devraldık diye yine her şey zamlanacak çünkü ekonomide güven kazanmak zaman alır. Piyasanın gözlemlemesi gerekecek o yüzden hiç bir şey düşmez ve artış yönünde seyreder.
ha iktidar aynen kalırsa da doları dizginlemeyecekleri ve salacakları artık sağır sultan bile biliyor.
sözün kısası bugün almaya gücün yetip te almadığımız her şey için ileride pişmanlık duyacağız. tek gerçek.

@hayati cozemeyen adam,

Biz de (ailem daha doğrusu) o şekilde bir hayli kâra geçtik, aktiflerimiz de çoğalıyor doğrudur. Bu da bir yatırım türü elbette, daha garantici bir bakışla. Eşeğin aklına karpuz kabuğu düşürmek gibi olmasın ama bir milyonla daire almaktansa üç tane ev kiralayıp mal sahibine de bir güzellik yaparak (burası şahsi yeteneğe kalır biraz) alt kiracılık hakkı eklerim sözleşmeme, akabinde o üç daireye 150’şer bin harcayıp daireleri premium bir hale getirip günlük 1500 liradan kiralarım; hadi operasyon yükü az olsun diye aylık 30 bin liradan kiralayalım. Biraz bu kafada yaklaşıyorum ben ama elbette direkt alıp parayı bağlamak da bir opsiyon.

@hayati cözemeyen adam

Onun sebebi şu, iktisadi olarak bir gayrimenkulun değer kazanması için, birçok farklı konuda rasyonel sebepler lazım.

bölgenin sosyoekonomik seviyesinin yükselmesi (istanbul fikirtepe gibi)
bölgeye yatırım gelmesi (bir üniversite, hastane, avm, sanayi bölgesi vb)
bölgenin altyapısının güçlenmesi,
bölgenin kuvvetli bir ulaşım ağına kavuşması (metro, metrobüs, tren vb.)
Ya da çok talep gören bir bölgede arzın oluşmaması lazım...

bu kriterler önemli. Ya da...

Sizin durumunuzdaki gibi, henüz daha proje aşamasından alınması gerekir. Daha ortada proje yokken inşaat firması evi daha ucuza satar ki önden sermaye oluştursun. Bina tamamlandıkça fiyatları artırır. Zaten toplam fiyatlamayı bunu planlayarak yapar.

Yani ancak bu kriterler sağlanırsa, evin fiyatının yükselmesi beklenir.

Türkiye'de ise hiçbir gayrimenkul fiyatı böyle belirlenmiyor şu anda. Tamamen "kafamıza göre" bir piyasa söz konusu. Yukarda 3 örnekte de verdiğim gibi, aynı site içinde aynı tipte aynı metrekarede evler arasında bile metrekare fiyatı 2 katına kadar değişebiliyor. Bunun hiçbir mantıklı açıklaması yok.

İşte o yüzden yatırımın değerinin tam ölçülemediği bir piyasada yatırım yapmayı birçok rasyonel yatırımcı mantıklı bulmuyor.

Sizin örneğiniz farklı. Siz projeden almışsınız. Projeden 900'e alınan evin fiyatı şu an 4 milyona çıkabilir. Enflasyon etkisi olmadan hesaplanınca neredeyse %400 artmış fiyat. Ama asıl soru, bitmiş projeden 4 milyona alınan evin 3 sene içinde %400 artıp artmayacağı. Ha bu arada sizin örneğinizde 4 milyon satış rakamı olabilir ama, 4 milyona satın alan var mı bunun da araştırılması gerekebilir.

Çünkü şu an bizim gayrimenkul piyasamız düşündüğümüz kadar kârlı olsaydı, amerikalı, avrupalı yatırım firmalarının istanbul'da bir tane bile ev bırakmaması gerekirdi. Yabancı inşaat firmalarının şantiyelerinden geçilmemesi gerekirdi. Ama öyle bir durumda yok. Ben senden alıyorum 4 milyona. 1 sene sonra ilan koyuyorum 8 milyona, o ilandan alan adam ilan çıkıyor 20 milyona. Kendi kendimize birbirimizin parasını çarpıyoruz şu anda:) İstanbul'daki ev de %400 artıyor. Bi bakıyorsun yozgat'ta önümüzdeki 50 yıl aynı kalacak mahalledede adam %400 artırıyor fiyatı.

Bu arada sektörel raporlara bakınca da ortalama fiyatlarda aslında bizim konuştuğumuz kadar artışlar yok. Yani bölgesel belli bölgelerde ivmeler var ama genel ortalama reel satışlara yansıyan ortalamalar aslında bu kadar yüksek de değil. En azından enflasyon seviyesiyle ilerliyor.

Demin de dediğim gibi sizin örneğiniz, kazancınız projeden aldığınız için. Şimdi 4 milyona alanlar 3 sene sonra bu kadar kazanabilecek mi? Bir de son 3 sene çok enflasyonist ve piyasaların delirdiği bir dönem. Enflasyon sakinlerse seçim sonrası, 4 milyona alan adamların evleri belki bu kadar hızlı değerlenmeyecek.

Gayrimenkulu tercih etmeyen yatırımcıların bir diğer sebebi de şu, tüm yumurtaları aynı sepete koymak istememsinden. Yani enflasyon ve fiyatlar sakinlerse, tüm sermayesini bağladığı yatırım elinde patlayabilir diye korkuyor. bunun yerine yatırımı ve riski bölüyor. Fon, hisse, eurobond vb gibi dağıtıyor.

Son 3 yılda gayrimenkul fiyatlarından çok daha hızlı ve büyük yükselen fonlar var mesela. Ya da hisseler, üstelik temettü de veriyor aynı kira gibi. Adam diyor ki ben tüm parayı tek mala bağlayacağıma dağıtayım.

Gayrimenkul elbette iyi bir yatırım aracı olabilir, ama satın alma şartları, piyasa koşulları, bölge potansiyeli vs çok iyi değerlendirilmeli.

Mesela, elinde nakiti yoktur. Ucuz kredi denk getirir. Onunla bir anda mal sahibi olur. 2 sene sonra kredinin geri ödemesi atıyorum 3 milyonsa, evi 5 milyona satar. krediyi kapatır 2 milyon nakiti olur bir anda. Bu adam elinde parası yokken para kazanmış olur. Mesela önceki kredi indirimlerinde bunu yapan çok oldu.

Ama şimdiki kredi fırsatlarında belli bir süre satış engeli var galiba emşin değilim ama bakmak lazım.

MEsela aynı dönemlerde nakitini eve bağlayanlar, mesela 2010-2015 civarı ev alanların bir bölümü evlerin fiyatları arttığı halde, döviz ve altın fiyatlarının gerisinde kaldığını gördü.

duyuru sahibinin sorusunun cevabı bu yüzden biraz muğlak.

Ama ev almayacaksa da parasını tl olarak değil yine bir yatırım olarak saklaması enflasyona karşı korumak adına iyi olabilir.

Yani aslında piyasayı iyi koklayan her zaman kazanıyor. Ama maalesef türk insanında ev her zaman kazandırır gibi bir algı var. O yüzden evinin değerinin düştüğünü kabullenemiyor kimse düşüşlerde.

@anten bilgiler için teşekkür ederim, demek istediğim genel olarak “ ev yatırım aracı değildir “ çok doğru gelmiyor bana. bugün çoğu metropolde insanlar yatırım için ev alıyor. canlı kanlı örneği olarak arkadaşımın kayınbabası londra’dan 2015’de £350.000 e aldığı evin şuan piyasa değeri £550-600 civarı. londra, paris, amsterdam gibi metropoller çok ayrı tabii ki ama, türkiye’de de uygun fiyata güzel ev alınırsa gayet yatırım olabilir onu demek istedim. borsa gibi yani, doğru kağıda doğru zamanda girersen değerlenir, ya da batıradabilir. ev tabii ki getiri / risk olarak daha azdır ama mantık aynı gibi sanki. 1 milyona olur mu tabi orası ayrı, bence bugünün şartıyla olmaz..

En son eylül ayında zam olmuştu psn store da sanırım. O zamandan beri de TL dolara karşı stabil durumda. Bence bir süre daha zam olmaz. Ama tabiki ytd :)

God of War Ragnarök suan fiyati 799. PS5 önsiparis fiyati 699 TL du diye biliyorum.

Bence al gitsin. Zaten ciktiktan 1-2 gün sonra dayanamayip alacaksin. :)

Ben türkiyede önsiparişe açılır açılmaz bastım deluxe versiyonunu Steamden. Cyberpunk gibi buglı olabilir mi yani mümkün tabii tecrübesiz bir firma falan ama cyberpunk gibi vadettiklerinden uzak bir oyun olma itimali düşük gibi çünkü çok şeffaf bir süreç izledi firma. Bug olayı da en en en kötü bir ayda falan çözülür patchlerle ki o kadar sürecek derecede bir bug olacağını da sanmıyorum hele PS5'te hiç sanmam çünkü oyunu geliştirirken Sony ile işbirliği de yapmışlar.

Zam olayları PS store'da nasıl işliyor çok hakim değilim ama burası türkiye her an her şey olabilir. Harry Potter'ı seven biriysen zaten dayanamayıp alacaksın kısmına da +1 şimdiden alman daha iyi olabilir :D

Benzer dusuncedeydim de basip alicam. Kotu ve bugli da olsa kirk yilin basi adam gibi bir hogwarts oyunu cikmis, imkan varsa ve fansan alinir.

Netspeed kullaniyorum. Cok memnunum. Taahhut yok.
www.netspeed.com.tr

Eger abone olacaksan referans kodu verebilirim. Karsilikli 1 yil boyunca 10 tl indirim veriyor.

Taahhüt ile çalışmak enflasyon ortamında daha makul. 2021’den beri 100 mbit sınırsız 117 tl ödüyorum. Vodafone un 200 mbit 287 lira paketi var. Onu alırım bu sene geçişte, daha iyi bir şey çıkmazsa.

Egzoz muayenesi 30 sn suruyor. Google maps'ten bulundugun yerde arat cikar kesin. 2 dakikada halledebilirsin.

Cevirme isi sans biraz. Durdurur durdurmaz durumu izah etmen lazim, sistemden bakarsa geri alamiyor sanirim (ya da oyle soyluyorlar)

En temizi randevu bulabiliyorsan yol ustunde yaptirip oyle git. Bi de donusu var o yolun

Randevunu al. çıktısını yanında taşı ya da olmadı telefondan maili gösterirsin. Polis sorarsa randevu ancak bulabildim kalabalıktı dersin. Ama polis plakanı sordurmadan önce konuşman lazım eğer plakanı sordurursa ve orda muayenen olmadığı ortaya çıkarsa ceza yazmak durumunda.

Durum polis memuruna göre değişir ama yüksek ihtimal idare eder seni. Ama dediğim gibi plakanı sordurmadan önce söyle.

Evet egzoz muayenesi çok kolay haftaiçi gidersen 10 dk da halledersin. Haftasonu biraz daha uzun sürebilir.

O sadece ilk oyun. Diziden bağımsız iki oyun da efsane bence, oynanması gerekiyor.

Last of us remastered sadece part 1 i iceriyor. Yani dizinin 1. sezonu.
2. sezon da part 2 yi konu alacak ama hemen 2. sezon seneye devam eder mi bilmiyorum.

peki part 2 sini oyun olarak nasıl bulacağım?

@sakince; satın alarak.

Cihaz ödünç olduğu için dijital sürüm yerine ikinci el cd versiyonu alabilirsin. Oynadıktan sonra satarsın.

Doğrudan bu işi yapan dükkanlar falan da var. Oyunu sana 300 e satıyor mesela, bitirince getir cd sağlamsa 250 den hemen alırım vs şeklinde.

Kendim uğraşırım letgo falan dersen makassiz da alıp satabilirsin.

Diziyi izlemek için neden oyunu oynama ihtiyaci hissedesin ki ?

Lotr kitaplarini okumamis birisi de pekala filmleri izleyebilir mesela.

Oyun zaten tirt, interaktif sinema tadinda ve hikayesinde abartildigi gibi bir orijinallik yok. ikinci oyunun le$ligine girmiyorum bile.

Yukarıdaki arkadaşın oyun hakkındaki fikrine saygı duymakla beraber fikrimin tamamen farklı olduğunu belirtmek isterim.

Oyun tırt falan değil bana göre bir şaheser. Single player oyunlarda sinematiğin ön planda olması doğal bir durum çünkü bir hikayeyi oynuyoruz. Diyalogların ve olayların içinde olmalıyız. Hikayesi zombi sebebiyle orjinal gibi görünmeyebilir ancak işlediği temanın anlatılış şekli itibariyle oyun seni içine çekiyor. Spoiler vermek istemiyorum ama last of us aşırı duygu yüklü bir oyun. Herkesin oynadığı oyundan beklentisi farklıdır. Ama ben şahsen hikayesini takip edemeyeceğim bir single player oyundansa gidip online oyun oynarım. Single playerda sinematiğin bol olması bir gereklilik.

Stres=>Aşırı Kortizol Hormonu=>Amnioasit yıkılımı=>Bağışıklığın düşmesi=>Hastalıklara açık hale gelmek.

Böyle yol göstererek yazdım ama tam anlaşılamayabilir. Şöyle: Sürekli stres halindeyken beyin ve kalp aşırı çalışma eğilimine girer o nedenle çok şeker tüketir, sistem de şeker yetiştiremediği için böyle durumlarda çoğunlukla kortizol vasıtasıyla glikoza dönüştürülebilen bazı aminoasitleri şekere dönüştürmek için yıkmaya başlar, bunlar arasında lenf sisteminde virüslerle bokla püsürle savaşan proteinler de var, haliyle bunlar da yıkılıyor, bunları yıkınca immun hücrelerinin de bulunduğu lenf sistemi zayıflıyor, yani bağışıklığın düşüyor hastalanıyorsun. Böyle.

Aslında mesele stresle baş edebilmek. Herkesin bu konudaki kabiliyeti bir değil. Kimisi yoğun stresten mental olarak etkilenmezken kimisi hiçbir şey yapamayacak hale gelir.

Akut stres bilimsel olarak kanıtlanmış bir şekilde kalp hastalıkları - felç - sindirim sistemi hastalıkları - bazı otoimmün hastalık vs vs ihtimallerini arttırıyor.

Her insanın strese verdiği tepki farklı oluyor; bazısı devlet yönetiyor, bazısı evden çıkamıyor. Stres hem insan vücudu hem de kendini geliştirmek için şart. Pek çok hastalığın tedavisinde kullanılan kortizol, fiziksel ya da duygusal bir tehditlere karşı vücudun doğal bir yanıtı olan stresi kontrol altına almaya yarayan steroid hormondur; stres hormonu da deniyor. Ayrıca kişisel gelişimimiz için de stres en önemli etken; sınav stresi, başarma stresi, yarışma stresi vs bunlar olmazsa tembel köfte gibi otururuz, ne mezun olunur, ne uzaya çıkılır.
Yani stres hayattır, önemli olan onu nasıl kullandığın.

stres insanı öldüren bir şey. stresten saçların dökülür yemeden içmeden kesilirsin organların iflas eder, yaraların çıkar cogu hastalıgı tetikler vücut direnci düşer. stres ve üzüntü kombo yapar.

Evet. İki defa başıma geldi.

İlkinde bacaklarımda yürümeme engel olacak bir ağrı belirmişti, evden adım atamıyordum. Doktorlar psikiyatriye yönlendirdi ve ağrılarım geçti.

İkincisinde de göğsümde bir rahatsızlık var zannediyordum. Gece gece kalp krizi geçiriyorum diye acillere gidiyordum. Gitmediğim bölüm, olmadığım nefes testi kalmamıştı. En son panik atak teşhisi koymuştu psikiyatri. Doktorun bana sorduğu ilk soru “Okuduğun bölüm ne çok büyük stres altındasın” olmuştu.

fatih terim, obradovic falan öyle paralar alıyor ki. evinde saunası + bodrum'da özel plajı olan yazlığı falan var adamın. o atıyor stresini bir şekilde.

Bilimsel olarak temeli olan bir konu stres ve fiziksel sağlık ilişkisi.

Kendim birebir yaşadım onlarca sefer. Özellikle hayatımda yaşadığım en büyük acıdan 1-2 ay sonra nefes darlığı çekmeye başladım.
Öyle bir haldeydim ki geceleri sırt üstü yatamaz olmuştum ağrı ve kasılmalardan. Doktora gittim, kontrol etti baktı hiçbirşey yok ama sırt kasları kilitlenmiş, göğüs kafesim nefes almak için genişlediğinde herşey bıçak gibi saplanıyor.
Her türlü fiziksel kontrolü yaptı, darbe, kaza sorgusu çekti yok yok. Sonra "son zamanlarda bir stres durumu oldu mu?" dedi. Jeton bende o anda düştü. Durumu anlattım, "çok normal, acilen kendinizi rahatlatmanız ve spor yapmanız lazım" dedi. Biraz alkol, bol bol spor derken 2-3 aya toparladım.

duyuruyu açan arkadaş sormuş bilimselligi var mı diye cevap yazan herkes kendi deneyimini anlatmış nerdeyse :)

cevap kısaca "evet". aşagıda son yıllarda buna yönelik çıkan makaleleri iliştiriyorum,

(git:www.annualreviews.org )
(git: www.sciencedirect.com)

İlk cevaptan anlattık ya abi bilimsel nedenini daha ne kadar bilimsel anlatalım.

(bkz: oksidatif stres) tamamı stres hormonları ve onların tetiklediği reaksiyonlar.

bu zaten bilimsel sebep sonuç ilişkisi ile ispatlanmış bir konu.

Sanırım vergilendirmeyi soruyorsun. Yazılım ihracatı yaptığın için muafiyet var %15 vergi ödüyorsun.
Onun dışında eğer başka bi yerden sgk lı değilsen bağkur primi ödemen lazım. O da şu an sanırım 3000 tl.
Bir de bunun dışında Mali müşavir ücreti var aylık ödemen gereken ama o müşavire göre değişir.
Ana kalemler bunlar.

bende duruyor. URL ile açmayı dene istersen. www.turkiye.gov.tr

Bende simge duruyor ama tıklayınca 4A tescil bilgileri kısmında bir süre beklettikten sonra sistemde hata oluştu dedi.

Edit: ikinci denemede açıldı.

Burada iki kriter var. Doktor ve Hastane. iyi bir doktor bulman gerekiyor ve ekipmanı güzel bir hastane seçmen gerekiyor. Ben geçtiğimiz Mayıs ayında Medicana Ataşehir'de Başak Bostancı'ya yaptırmıştım. Çok da memnun kaldım.

Ama mesela şu an kendisi Etiler Dünya Göz'e geçti ve orası çok pahalı. Rutin kontrole gittiğimde bile birsürü para ödemem gerekiyor. Konudan bağımsız lasik ameliyatlarında Etiler Dünya Göz çok tercih ediliyor. Ancak çok pahalı orası bir de çok fazla yabancı hasta vs geliyor dolayısıyla fiyatlar çok pahalı.

Benim önerim birkaç doktora gidip araştırma yapıp ardından seçim yapman. Ama bence her zaman Doktor>Hastane. İyi doktor bulman lazım.

Bu arada geçen sene mayısta ben 12 bin lira ödemiştim. Ama fiyatlar çok değişmiştir eminim.

doktor önemli +1 ben sinan göker'e yaptırdım ama çok oluyor 10 yıla yakın geçti.

gece görüşü için wavefront var, parlamayı ışığın dağılmasını vs. önlüyor. femtosecond/intralase lasik denen yöntem en iyisiydi hala, bıçaksız lazer olarak bilinen işte. no-touch diye yeni gibi pazarlanan teknoloji ise prk yani daha eski aslında.

prk flap bırakmıyor ama iyileşme süreci daha uzun, daha ince korneaya uygulanabiliyor vs. duruma göre tercih edilebilir yine. daha yüksek numaralara uygulanma imkanı olabiliyor.

etiler dünya göz'e gitmiştim başta, iki sebeple iptal edip döndüm şehir dışından gidip o kadar masraf ettiğim halde... 1-doktorun ağzı berbat kokuyordu. hijyenine dikkat etmiyor gibi geldi. 2-doktor wavefront'a gereksiz diyip sadece gece görüşünü biraz etkiliyor dedi. aradaki fiyat farkına değmezmiş... ömür boyu kullanacağım gözlerim için neyin değip değmeyeceğine karar vermek onun haddi değildi. muhtemelen wavefront olup olmaması onun operasyon başı ücretini çok değiştirmiyordu, onun için ek uğraşa değmiyordu...

1 yıl sonra sinan göker'e yaptırdım hiçbir problemim yok. o dönem döviz üzerinden çalışıyordu €1500 operasyon ücreti+ birkaç yüz lira muayene ücreti vardı.

"%50'si olursa mantıklı olur." derdim ama diyemem.
100 bin lira maaş alanla 10 bin lira maaş alan bir değil ki.

Araç kredinizin ne kadar yüksek olduğunu da bilmiyoruz, diğer giderlerinizi de bilmiyoruz. Kimi insan ayda 5 bin lira ile yaşayabilir, kimisine 50 bin lira yetmez. Hiçbir şey bilmiyoruz aslında.
O yüzden %50.

yurtdisinda %30u gecirtmezler kolay kolay.
benim %17 civari.
%50 olsa arabayi satar otobuse binerim, asiri yuksek.

iki kişi çalışıyorsa kredi maaşın tamamı olabilir

Şu anda yüzde beşi. iki yıl önce kredi çekmiştim. ideali kiramdan fazla olmaması.

%33.

iki yıl önce eşimin maaşını tamamen gömmüştük, memur kendisi, şu an tam bilmiyorum ama onun maaşının 3-4'te biri gibi.

Ben de şu an aynı şekilde maaşımın 1/3'ü ile araç kredisi ödüyorum.

Biz bu şekilde çarkımızı döndürüyoruz ancak daha fazlasını tavsiye etmem günümüz koşullarında.

7 senedir çalışıyorum. Bir sey alacagim zaman yaptigim tek hesap eve giren paranın 50%’si kredide olabilir. Gecen sene ev aldık. Biraz fazla zam alinca hesap yaptik. Bir kredi daha çekip arabayı değiştirdik 4 ay once. İkimizde beyaz yakaliyiz. Suan guncel zamsiz halimizle 38% oraninda kredi oduyoruz. Zam gelince muhtemelen 29% a düşecek ancak yeni krediye girmeyiz muhtemelen hem ulke sartlari hem de yurtdisi tatili yapmak istiyoruz. Baya yazdım he günlük gibi.

2020'de krediyi aldığımda eve giren paranın %32'siydi. 2022 sonu itibariyle bu oran %16.

Konut kredimiz hane gelirinin %26'sına denk geliyor.

Maaşın kaçta kaçına denk gelmesi gerekir sorusu kişilerin gelirine de bağlı. 20K kazanan bir haneyle 100K için aynı oran verilemez. Kredi bedeli maaşın + ev kira bedelinin %50'sini geçmezse iyi olur diyeyim.

2 sene önce ev aldık o zaman konut kredisi borcumuz eve giren maaşın %50 siydi.
İlk 6 ay çok zor geçti ucu ucuna yaşadık resmen. Bir de bu kredi haricinde 12 aylık bir ihtiyaç kredisi o da maaşın %20 si falandır. ek olarak sağa sola az biraz borç aldık oda %5 diyelim. Yani ilk 6 ay maaşın %75 i borca gitti.

Geçtiğimiz 2 yılda enflasyon sebebiyle bizim borç çok hızlı eridi, maaaşlarımız da iyi arttı. Burda iyiki enflasyon oldu para değer kaybetti demiyorum tabiki. Ama realite olarak benim borcum erimiş oldu.

Şu anda konut kredi borcu eve giren maaşın %10 u gibi bişey. Enflasyon harici ben de iş değiştirdim maaşım zıpladı vs. Araba için ihtiyaç kredisi çektim bir de onu ödüyorum şimdi o da şu an için %30 falandır.

Neyse demem o ki biraz kendini sıkıp zorlamadan bu işler olmuyor. Belli bir müddet sıkıntı çekiyorsun bu tarz konularda. Tabiki bu herkesin gelirine ve harcama şekline göre değişen durumlar.

Ama hesabını kitabını iyi yap. Herkes bir değil harcama alışlanlıkları farklı, iş durumları farklı.

son olarak ytd

evi 2020 de aldık hane gelirinin % 50 siydi. şuan % 20 nden aza denk geliyor.

Söylediğin rahatsızlıklar check-upa konu olabilecek şeyler gibi görünmüyor. Sırt ağrısı belki.

Bence check-updan vazgeçip direkt o rahatsızlıkların için muayene olmalısın.

Ayrıca fazladan bir şeyim var mı diye düşünüyorsan, o ayrı tabi.

Checkup degil de bir fizik tedavi doktoruna gidip once bir MR-Rontgen cekimi ardindan vaziyete gore bir sure fizik tedavi veya ortopedi doktoru ile ilerleyebilirsin.

Senin durumunu hiçbir check-up programı karşılamaz. Karşılasa da üstünkörü olur. Direkt ilgili dalın uzmanına görünün.

Avantaji: Kargo bedava - dolandirilma ihtimalin azaliyor cunku parayi sahibinden aktariyor
Dezavantaji: %5 - 10 arasi komisyon aliyor. Ve bunu sadece alici oduyor.

Maaşın yattığı banka neyse onu kullanıp geçiyorum yıllardır. Böyle hesap kitap yapmanın götürdüğü zaman ve enerji kar edilen üç beş liradan daha çok bence.

yıllar içinde amex gold, yapı kredi platinum falan bi sürü yüksek aidatlı kredi kartı sahibi olup hiç bir avantajını kullanmadıktan sonra. şu an benim için en iyisi abartı yıllık aidatı olmayan standart bir yapı kredi kartı.

Benim için en iyisi aidatsız kredi kartı.
Kampanya peşinde koşmuyorum, her yıl aidat parasını geri almak için telefon konuşmaları yapmakla da hem uğraşamam hem de unuturum. Bu arada aidatsız da olsa pek çok kampanya ve taksitte kullanabiliyorum.

Paranızın olduğu, kullanmayı sevdiğiniz bankanın aidatsız kartını alıp geçin derim.

maximumla öğrenciyken sinemaya giderdik 1+1 ehuehe. onun gibi avantajlılık bir şey pek bilmiyorum enpara benim için gayet iyi. aidatsız&ayda üc kez faizsiz taksitlendirme hakkı veriyor 6 aya kadar bölüyor

enpara kredi kartı yetiyor. kampanya mampanya çip para vs. takip etmeyi sevmiyorum zaten. bir kredi kartı benim için aidatsız olsun yeter. ekstra bir beklentim yok. axess vardı kapattım. uzun yıllar kullandım, hiçbir b*ka yaradığını görmedim.

yapi kredi crystal
her restoran-otel harcamasina yuzde 5 anlasmali restoran harcamalarina yuzde 20 iade veriyor.

Geri kalan ozellikleri world ile ayni denilebilir.

Artik eskisi gibi cok avantajli kartlar kalmadi. Ulke ekonomisi kotu olunca bankalar ilk olarak bu tarz promosyonlari azaltiyorlar.
Eskiden garanti miles and smiles cok avantajliydi mesela artik bir ise yaramiyor.
Ya da mesela bu aidatsizlar enpara cepteteb vs eskiden bunlarin da guzel kampanyasi olurdu. artik bi naneleri yok. sadece aidat almiyorlar. Ama zaten kart kullanimin yuksek duzeydeyse kart aidati zaten odemiyorsun hicbir bankaya sonuc olarak bunlar da bi ise yaramiyor. (benim icin)

normalde kyk.ziraatbank.com.tr den oduyorsun. Ama 3 ay gec odersen veya odemezsen borcun vergi dairesine dusuyor artik vergi dairesinden oduyorsun borcunu. interaktif vergi dairesi diye arat google da gorursun.

Otomatik odenmiyor her ay kredi kartinla oduyorsun bu bahsettigim iki siteden birinden.

direkt vergi dairesi üzerinden baktım bir şey gözükmüyor.
eşimin gözüküyor ama mesela az bişeyi kalmış onun.
orada göremeyince kyk dan baktım orada da çıkmıyor.
arafta kaldı herhalde :D

Orasi zaten bekleme alani. Genellikle izin bekliyorlar veya yakit ikmali icin bekliyorlar.

Ama dedigin dogru bu aralar cok gemi var. Tamamen tahil sevkiyatiyla alakali dedigin gibi.

Haber de yapmislar zaten
www.youtube.com

1-boğaz geçiş sırası.
2-kumanya malzeme sırası.
3-tamir edilme alanı.
4-eleman transfer alanı
bunların hepsi Yenikapı açıklarından yapılır.

Anlattığın şekilde kullanıyorum yıllardır, bir sorun yok.

edebilirsin hicbir sikinti olmaz.
Ama eger tv plus kullaniyorsan onu routerdan kablo ile alirsan donma oluyor. yani bende boyle oldu. Tv plus icin gelen interneti direk onlarin modeminden kabloyla getirmen lazim.

Tvplus almayı düşünmüyorum. Statik ip alıcam. Sorun olur mu? Bir de Bridge modunda şifre vs gerekmiyordu değil mi, yanlış hatırlamıyorum?

bridge yapmadan superonline router’ını mesh ağına kabloyla bağlayıp router’ın kablosuz bağlantısını kapattınız mı? ben bu şekilde kullanıyorum, çok memnunum. router’a sadece mesh ağının ana cihazı kabloyla bağlı. diğer mesh cihazları kablosuz olarak ana cihaza bağlanıyor.

bir odamda öyle kullanıyorum. "erişim noktası" olarak kullanıyorum.

hem superonline modemi hem de eklediğim modemin wireless'ı açık şekilde kullanıyorum.

Evet bu bir gelir dolayisiyla vergilendirmeniz lazim. Paranin her ay duzenli olarak gelmesi ve miktari sizin arastirilmaya takilma riskinizi arttirir.
Yapmaniz gereken sirket kurup gelir vergisi odemek. Ben oduyorum gelir vergisi sahsen.

Şahıs şirketinin ne masrafı var ki?

Varlık barışını bir araştır derim, gönderen kurumsal bir kimlik değilse, tutar da çok bir şey değilse ki şahıs şirketi masraflı göründüğüne göre çok bir şey değil, kolay kolay sıkıntı olmaz.

Evet verilmeli. Devlet ara ara denetim yapıp, düzenli para akışlarının açıklamasını soruyor. Eğer açıklayamıyorsan, geçmişe dönük olarak işlem başına usulsüzlük cezası kesip vergisini faiziyle istiyor. Youtuber'lara olan vs birebir aynı.

Yapman gereken acilen şirketini kurmak. Kurmadığın her gün kendini riske atıyorsun. Şirketini kur, vergini öde, kafan rahat olsun, işlem başına usulsüzlük kesilmesi demek gelen her havale için ceza ödemen demek.

ben 18 yaşında oldum, pişman oldum. Numara yükselmesi bir yana, lazerden önce sadece miyop vardı şimdi gül gibi bir de astigmatım oldu.

1 ay once yaptirdim yas 30. Su an cok memnunum
Sadece yasa bakmak mantikli degil. son 1 yildir numaran hic buyudu mu onu takip etmek lazim.

Bir makalede, miyopi ile ilgili şöyle bir not vardı " miyopi dış faktörlerden etkilendiği gibi genlerle aktarılan bir görme kusurudur"

Göz dokturum da bununla ilgili bir bilgi vermişti. miyopi kalıtsal bir hastalık olup , genlerde saklıdır. sizin genlerinizde 5.00 a kadar miyopi olacak kodu varsa, biz 3.00 iken ameliyat edersek, ilerleyen zamanda 2.00 daha ilerler demişti. Annemim 6.00 numara miyopisi varken , ablamda 4.5 tu. ameliyat oldu ve aradan 4 sene geçti ve şuan göz numarası 1.25 ilerledi :D

LENS candır :D

Numara büyüyebilir ama esas sorun göz kuruluğu olabilir. En çok bu sorun yaşanıyor.
Ayrıca ciddi riskleri var. Bunu önceden söylemiyorlar ama sana form imzalatırlar. Risksiz bir ameliyat değil.

numara yükselmesi genetikle alakalı. büyüme sürecini tamamladıktan sonra yaptırman lazım bu da bazı kişilerde 18 bazılarında 20li yaşların ortalarını bulabiliyor vs.

bu yüzden en az 2 yıl numaranın ilerlememiş olması öneriliyor zaten... birkaç yıl ilerleme yoksa sonrasında tekrar bozulma ihtimali düşük. 28 yaş sorun olmaz muhtemelen. ben 19-20 yaşlarımda yaptırdım ilerleme yok mesela hala kusursuz görüyorum. -5.50 -5.75 miyop vardı biraz da astigmat. sinan göker'e wavefront ve femtosecond(intralase/bıçaksız) ile yaptırdım.

kuruluk riski deniyor ama daha önce de birkaç kez söyledim bunu, lasik sonrası bende kuruluk azaldı! lens kullanımına bağlı kuruluk vardı ve bu tamamen ortadan kalktı.

özellikle gece görüşünde problem yaşamaman için wavefront öneririm bu arada. bir kez yapılacak operasyon ve ömür boyu kullanacağın gözlerin... tasarruf yapılacak ucuza kaçılacak bi konu değil bence. gece görüşü önemli.

önce dünya göz'e gitmiştim oradaki doktor wavefront sadece gece görüşünü etkiliyor çok gerekli değil aradaki fiyat farkına değmez gibisinden laflar etmişti sinir oldum çıktım direkt mesela. muhtemelen operasyon başı aldığı ücret aynı veya çok az fark edeceğinden adam işi kolay olsun diye böyle demiştir yoksa müşterinin parasının hesabını yapmak doktorun işi değil, normal şartlarda tam tersi hastaneye daha çok para kazandırmaya bakardı.

Son yıllarda göz numaran değişmediyse yaptır hocam. Benim abimin 30 a kadar ilerlemeyip 30 dan sonra ilerlemişti gözlük numarası(hiç ameliyat olmadı ama). Genetik şans işi, bahtına ne çıkarsa.

temiz kırıldıysa japonla güzel olur. Ama kırılan kısmı çok küçük parçalarsa toz haline geldiyse rip yapacak bişey yok.

Abi İran Yapıştırıcısı diye arat, aradığın ürün o.

13-14 temmuz resmi tatil değil idari izin. Yani özel sektör çalışıyor.

Yine de arayıp sorun isterseniz özel firma insiyatif alıp tatil yaptırabilir yine de çalışanlarına.

@nuevo +1 idari izin. yani devlet memurları idari izinli ancak amir çağırdığında göreve gelir demek.

Ben lisedeyken 0.25 ve 0.50 astigmat cikmisti. 3 sene once falan tekrar kontrole gittigimde bir sey cikmadi

Ben bir gun uyandim sifirlanmisti, gozlugu takinca goremez oldum.

Sonra hep miyop geldi ustune.

4 numara astigmat hep benimle. değişmiyor.

prk yaptirdiysaniz gozun komple duzelmesi zaman aliyor 3 aya kadar surebiliyor.
lasik ise eger hemen duzelmis olmasi lazim.

doktor degilim yakin zamanda gozunu cizdirdim ordan biraz bilgim var.

15 yaşımdan 32 yaşıma kadar astigmatlıydım. herhangi bir işlem yaptırmamama rağmen 28 yaşımdan 32 yaşıma kadar gözlük numaralarım ve astigmat derecelerim hiç değişmemişti, öncesinde biraz oynuyordu. 32. yaşımdaki kontrolüme gittiğimde bu sefer sağlam ilerledi numaram diyerek gittim çünkü gözlüğümle de lensle de hiç göremiyordum. öğrendim ki astigmat geçmiş, yalnızca miyop kalmış. neden ve nasıl oldu hiç bilmiyorum çünkü hiçbir işlem yaptırmadım ancak çok şükür 3 senedir de yok. umarım sizin de sıfırlanır.

Tüm borçlarınızı görüyorlar. Ancak nereye borcunuz olduğunu görmüyorlar diye biliyorum .

şu anda ne kadarlık kredi + kredi kartı limitine sahip olduğunuzu ve bu borçların ne kadarını ödeyip ne kadarını ödemediğinizi görüyorlar. Ama bu görme sistemi öyle her banka çalışanının göreceği türden bir sistem değil.
Başvurduğunuzda bankaların kendi yazılımları bu verileri inceleyip talep ettiğiniz limiti verip vermeyeceklerine hem yasal olarak hem de kendi kurum içi kuralları açısından bakıp karar veriyor.

Air ile pro arasında böyle bir fark yok. Sorunsuz çalıştırır. Air ile pro arasındaki tek fark işlemcinin üstündeki soğutma fanı (touchbar falan hariç tabii, performans olarak söylüyorum). O fan da maksimum yükte %10 performans farkı yaratıyor. Ama XCode ve Android Studio zaten maksimum yükte çalışan yazılımlar değil. Sonuç olarak XCode ile çalışırken Air ile Pro arasında hiç fark olmaz (M1 çip için söylüyorum, M1 Pro ve M1 Max tabii ki performans farkı yaratacaktır).

m1 ise çalıştırır değilse hiç bulaşma. Bu arada gelecek ay m2 li airlar satışa çıkacak. o da düşünülebilir.

m1 air ile android studioda sorun yaşamadım. bütçe varsa m1 pro/max ya da m2 işlemci düşünülebilir.

macbook pro, macbook air, macbook air(m1) kullandim. hepsinde xcode, android studio sorunsuz calisti ve problem yasamadim.

simdi macbook air m1 kullaniyorum hizli, yogun kullanimda bile 12 saat pil suresi var. ama yazilim destegi konusunda memnun degilim. bircok tool, compiler vs icin m1 destekli surumleri kullanilmali ve bunlarin bircogu ise problemli calisiyor. ornegin m1 makinada olusturulan docker container diger platformlarda duzgun calismayacaktir, bu nedenle bazi ozel scriptler yazmak gerekebilir. yani yazilim gelistirirken m1 makinaya ozel bircok problemle karsilasmak olasi. ama tabi bir sure sonra yazilim guncellemeleri ile bu problemler cozulecektir.

kart ile ödeyince illa ki banka komisyon alıyor.

Yani peşinle debit kart eşit değil. Kredi kartı ile debit komisyonu farklı mı bilmiyorum.

bankadan bankaya değişiyor.
Her bankanın pos komisyon oranları ve esnafa sunduğu teklif birbirinden farklı.

Yani kısacası aynı da olabilir farklı da olabilir. ama farklı olsa bile ikisi arasında çok az komisyon farkı olur. atıyorum mesela k.k ile %1.79 ise debit ile %1.59 dur gibi.

Benim kuyumcu direk altınkaynak diye site var oradan bakıyor.

Kuyumcular odası olabilir.

haremaltın diye mobil uygulama var hangi kuyumcuya gitsem ona bakıyor.

Ankarada genelde altınkaynak

ayni commit'i master'a tekrar gondereceksen geri alip dev'den gondermeye gerek var mi? master'i dev'e merge etsen zaten 2 branch de esitlenmis olur eger master'da ekstra dev'e gitmesini istemedigin commitler yoksa.

remote'a pushladığın şeyi silmeye çalışmak iyi bir yaklaşım değil. history'i bozuyorsun. Bence best practice şöyle :

önce masterdan revert yapacaksınız. şöyle -> git revert commitID
sonra da development'a aynı commiti cherry pick ile alıp pushlayabilirsiniz. şöyle -> git cherry-pick commitID

bu arada dev, master'ın önünde, henüz mergelememiştim.

bu bir sıkıntı yaratır mı?

yeni commitin eskisiyle conflict olabilir düzeltmen gerekir conflicti o durumda

git reset --hard donmek_istedigin_commit_sha_id
git push origin master -f

Önce dev branchına pushlar sonra dr doofenshmirtz'in gösterdiği şekilde mainden commiti komple silerdim. revert komutu ekstra bir commit daha ekliyor ama reset ile tamamen siliyorsun.

Tekrar söyleyeyim history'i bozmak doğru bir yaklaşım değil. Tek başına çalışıyorsan okey dediğiniz yapılabilir ama başka biri o masterı pull edip üstüne localinde commit attıysa al başına belayı. O yüzden burdaki en sağlıklı yöntem revert.

xboxta game pass var. aylık 20-30 lira vererek bayağı bir oyuna sahip oluyorsun.

ps'e de geliyor bu ay sonunda xbox game pass'in aynısı.

Bunları almak zorunda değilsin oynamak istediğin oyunu direk satın alıp oynayabilirsin. Ama oyunu online olarak birisiyle oynayacaksan ya da bu game pass muhabbetlerinden yararlanacaksan aylık abone olman gerekiyor.

playstation'ın exclusive oyunları çok başarılı. Eğer last of us, god of war, uncharted vs gibi hikayeli oyun seviyorsan direk playstation al. Ama sony genelde pahalı bir şirket. Bölgesel fiyatlandırma yok. xbox'a göre daha pahalıya mal oluyor çoğu oyun. Bunu da akılda bulundurmak lazım.

Hic ps sahibi olmadiysan daha once, bence ps5 dijital cok iyi bir alternatif.

Ha tabik ps sahibi olmayi birak pcde bile oyun oynamadiysan o zaman xbox series s daha iyi olabilir bilmiyorum.

Ben ps5 derim.

PS5 Alıp haziranda da yıllık 400 liraya ps plus paketi ile birleştirmek bence şu an en iyi seçenek. İlk kez alan birisi için bu paket ile gelen oyunlar zaten rahat iki yıl oyalar. Xbox gamepass her ne kadar biraz daha avantajlı gibi görünse de playstation kalitesinde oyun katalogundan mahrum.

Üst sokakta bir otopark var açıkta, ama memorial mı medicana mı hatırlayamadım.

vale var. valeye vermek istemezseniz üstteki arkadaşın dediği gibi hemen üstünde 2-3 tane ücretli otopark var

5 dakika yürüme ihtimaliniz varsa ara sokaklarda mutlaka yer bulursunuz

üst tarafta otopark var ama hastanenin değil. bildiğim kadarıyla hastanenin kendine ait bir otoparkı yok. dediğim otopark, acil girişine yürüme mesafesi. (30-40 m)

bu arada ara sokaklarda yer bulma ihtimaliniz çok çok düşük.

Etkilemiyor bu durum ev sahibi olan kişinin evinden elde ettiği gelirini vergilendirmesiyle alakalı.
Satın alan kişinin çekebileceği kredi tutarı eksperin eve biçtiği fiyat üzerinden belli bir oran ile olur. En son %80 iydi sanırım orandan tam emin değilim.

roma en az 3 gün, floransa en az 2 gün. (floransa mükemmel bi' yer bu arada, imkanı olan 1 hafta kalsın derim ben)

ne kadar muze ve sehir disi gezmek istediginize gore degisir. bayramda oralardaydik, 3'er gece kaldik iki sehirde de. cok az muze gezdik. floransa'ya 3 gece fazla geldi biraz o yuzden. pisa'ya da gittik floransa'da kalirken. ama o kadar kalmamiz daha cok yemek yiyebilmemizi sagladi orada, o acidan iyi geldi yine 3 gece. floransa'da yemekler daha guzel geldi bana roma'ya gore, ama gittigimiz yerlerle alakali olabilir. roma icin 3 gece iyi bence. colesseum'a, palatine hill'e ve vatikan'a gittik, birkac kilise gezdik. sehir zaten acik hava muzesi.

bence roma min 3-4 gün floransa 2 gün + 1 gün de günübirlik pisaya gidip gelinebilir.

Romada zaten vatikan ve colesseum tek başlarına 1'er gününü alıyor. Kalan 2 günde de diğer yerleri gezersiniz.

Ben Floransa'yı çok seviyorum ama amaç gezmek görmek deneyimse, Floransa'ya gitmeden gideceğiniz müzeleri belirleyin ve biletlerinizi alın. Eğer müzeye gitmezseniz Floransa'da tek gece konaklama yeter. Müze planınız varsa ona göre gün sayısını artırın.

Lezzet konularına gireyim:
Öğle yemeği olarak: All Antico Vinaio
Akşam yemeği olarak: Pizzeria Giovanni Santarpia

Roma 3 gün kesin. Turistik spotlar malum onun dışındaki önerilerim:
Orada da gurme işleri:
Cioccolata e Vino - çikolata kabında shotlar - çok eğlenceliydi
Dar Poeta - pizzacı
Trastevere civarını da gezin mutlaka.


Schengen konusu, eskiden gurbetçilerin az olduğu İtalya, İspanya vs sallamıyordu (Hollanda Belçika belaydı) ama covid sonrası işler değişmiş olabilir. En son gittiğimde İtalya'da yükselen bir EU -non EU kayırması söz konusuydu. O nedenle sorun olmaz diyemem.

2. soru için dışişlerinin böyle bir yayını var. daha öncesinde de bir arkadaşım almanya dan deporte olmuştu ama problem yaşamadan giren de duymuştum. içinizi karartmak istemezdim :)

www.mfa.gov.tr:~:text=Schengen%20vize%20rejimi%20y%C3%B6netmeli%C4%9Fi%20gere%C4%9Fi,Schengen%20%C3%BClkelerine%20seyahat%20etmek%20m%C3%BCmk%C3%BCnd%C3%BCr.

İtalya'nın Alman vizesine sorun çıkaracağını sanmıyorum ama plan değişikliği oldu burdan sonra oraya geçeceğim deyip geçiştirilebilir.

Floransa'da Uffizi Galerisi görülmeli bence mutlaka, çok müzesever biri olmayarak bunu söyleyebilirim. Bu tam gününüzü alacaktır o sebeple bence 3 gün ideal. Ama Roma'ya 3-4-5 gün de verseniz yine mutlaka yapacak bir şey, yenilecek bir şey, keyfi çıkarılacak tonlarca şey bulabilirsiniz. Ucu çok açık.

Vizeyi iş için Almanya'ya gitmem gerektiğinden almıştım ama daha sonra covid nedeniyle iptal oldu. Bir daha da öyle bir gereklilik doğmadığı için gitmedim Almanya'ya. Bir günlüğüne Almanya'ya git sonra oradan İtalya'ya geç diye tavsiye verenler oldu ama öyle de yolculuk masrafı anlamsızca artmış olacak. Ama sanırım girişte problem olup olmayacağından emin olmanın bir yolu yok.

Duymadım.

Etrafımda duymadım Marmara bölgesinde büyüdüm, daha çok iç Anadolu güneydoğu Anadolu ait bir kelime sanki, Orhan Kemal kitaplarında da geçiyor

İlk kez duyuyorum.

Ben de ilk kez duydum

Adanalıyım ve evet duydum. hatta bazen kullanırım.

duymadim.

Sizin orası tam olarak neresi? Böyle bir kelimeyi duydum. Kökeni zorlanmaktan geliyor olmalı. Oraya gitmekte zorsundum. Yani içimden gelmedi, istemedim, yapamadım gibi bir anlam çıkıyor olmalı.

Adana ve çevresinde üşenmekle yakın anlamlı olarak kullanıldığını duydum, ben de kullanıyorum zaman zaman. Geçmiş zamanda kullanıldığına şahit olmadım, genel olarak ya şimdiki zamanda "çok zorsunuyorum", "gitmeye zorsunuyor" gibi ya da emir kipinde "hadi zorsunma kalk" şeklinde kullanıldığını gördüm. Geçmiş zaman için genelde üşenmek kullanılıyor.

Üşenmekle nüans farkı taşıyor gibi düşününce, burada temelde kişi üşeniyor da olabilir ancak esas mesela o şeyin kişiye o sırada zor gelmesiyle alakalı. Üşenmek daha pasif bir vazgeçmişlik anlamı taşıyorken, zorsunmak içsel bir çabayı da barındırıyor. "Yapmak istedim, ama zorsundum" gibi. Tabi üşenmekle eş anlamlı olarak da kullanılabiliyor.

Ama şöyle bir şey var, "amaan kim yapacak bunu şimdi" denilen bir durumda üşenmek fiilinin kullanılması daha olası. "şimdi bu işi de yapmak gerek ama ne vakit ve ne de enerjim" derken zorsunmak fiilini kullanmak daha olası.

duymadım hatta varlığına inanmadım gittim tdkdan check ettim o derece uydurmasyon geldi kulağa

hiç duymadım.

duydum, antep tarafı kullanıyor

Çukurova bölgesinde, özellikle Adana'da sıkça kullanılan bir kelimedir, bir işi yapmak konusunda üşengeçlik için kullanılır hatta fevkalade yaygın bir kelimedir.

adana +1 demeye geldim.

Silifkeliyim sıkça kullanırım.

çorumdan sevgiler, duymadım.
bizde de heşlenmek var mesela çoğu kimse bilmiyor.

Adanalı bir kişiden duyup öğrendim.
Daha önce bilmiyordum.

neira +1 çok uydurma geliyor kulağa.

Daha önce hiç duymamıştım. Benzeri bir de <erinmek> var, bunu da üniversiteye ilk başladığım sene oda arkadaşımdan duyup garipsemiştim.

Türkiye'nin her yerinden insanla çalışıyorum, hiç duymadım.

ben de duymadım ama yabancı da gelmedi

bu arada devlet kredileri sanırım "çıkmıyor" şuan doğru mu düşünüyorum?

500 binden az ise %10
500 binden çok ise %20

Bunlar minimum değerler. Banka isterse daha çoğunu da talep edebilir yasal olarak. Ama sanırım hepsi bu değerleri kullanıyor.

www.hesapkurdu.com

devlet kredileri çıkmıyor derken ne demek istediğini anlayamadım bu arada.

orada şöyle bir durum var;
siz evi diyelim 800bine alıyorsunuz, fakat gidip bankaya ben bu evi 1milyona alıyorum diyebilirsiniz. fakat expertizin o eve 1 milyon değer bicmesi lazım. o durumda evin tamamına kredi kullanmış olursunuz. fakat genelde expertizler gercek satış fiyatlarıni bilirler ve %5-10 altında değer bicerler.

bu arada devlet bankaları gayet konut kredisi veriyor, yeter ki gelir gösterin.

Şimdiki ev fiyatları o kadar şişmiş durumda ki alacağınız ev 1m olsun, üç aşağı beş yukarı anlaşıyorsunuz ev sahibiyle, eksper eve geliyor 600k değer biçiyor. Bunun da %75-80 ini kredi olarak alabiliyorsunuz. 450k parayla 1m luk evi almak için de 550k peşinata ihtiyacınız oluyor böyle bir durumda.

Arthur dayne eksperin daha düşük değer biçtiğini belirtmis ancak o kadar da düşük olmaz. Eksper çevredeki benzer özelliklerdeki evlere göre fiyat belirliyor. O da yüzde beş on aşağısı olur genelde. Eksperin biçtiği fiyatın yüzde 20 di peşinat olması lazım.

Anlaşması olmayan bireysel göndericiler için 25-40 lira arasında tutar muhtemelen. Baloncuklu naylona sarıp ‘poşet’ olarak gönderir, en ucuzu bu olur.

yakın zamanda kargo vermedim ama 30 civarı diye düşünüyorum. +-5 ekleyelim.

daha dün bir evrak gönderdim, 30 lira tuttu. sadece kargo (anlaşmasız) 30 civarı tutar.

Eğer satıcı kurumsal değil bireysel satıcıysa param güvende ilanı açmasını isteyin. sahibinden ne sizden ne karşıdan para almıyor kargoyu da ücretsiz ödüyor.

www.sahibinden.com

oranlar tutara ve vadeye göre değişiyor. Bir de bazen müşteri bazında değişiklik oluyor.
ben hesapkurdundan bakıyorum enpara şu an benim gördüğüm.

O reklamların bir yerinde (her ne kadar biz görmesek de) muhakkak oranların tutara ve vadeye göre değiştiğini belirten bir ibare, yazı vs vardır. Maaş alınan banka genel olarak diğer bankalardan daha uygun faizli kredi verir.

sitelerine girince öyle, şubeye gidince de farklı olur. şubeye gidip şartlarını göstermen gerekiyor, riskine göre sana farklı bir faiz oranı verirler her zaman.

Kredi skoru da etkiliyor.

hesapkurdundan bakiyorum ben. mobil uygulamasi da var.

Bir de maasinizi aldiginiz bankayi arayip ozel bir oran var mi sorabilirsiniz bazen maas musterilerine biseyler yapiyorlar.

Tivibu'da var ama ssport'tan daha mı ucuz bilmiyorum.

www.ssportplus.com

Hakikaten Vodafone TV'den gitmiş. S sport plus yıllık 149 liraymış. Tosla aylık ödemede %50 geri veriyormuş (Netflix vb. ödemeniz yoksa hali hazırda)

Paycell de %50 geri veriyormuş.

edit: tosla da sorun var, geri vermiyor.
edit2: talep açınca geri verdiler.