Zaruri sebepler varsa isimle birlikte değiştirmek daha mantıklı gibi ama zaman içinde veriler yine sağa sola bir şekilde saçılacaktır. Bir çok kurum ve firmanın bir çok verisi internette ve ortalıkta .

Ben de okuyunca merak ettim baktım. Fakat; Nüfus Hizmetleri kanunu Md.46 demiş ki; "Kimlik numarası, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının nüfus kayıtları arasında bağ kurmak, kişilerin kaydına ulaşmak ve kamu kuruluşlarında tutulan kayıtlar arasında ilişki sağlamak amacını taşıyan bir numara sistemidir. Türkiye Cumhuriyeti kimlik numarası kişiye bir defa verilir ve değiştirilemez."

2016'da sözlükte birisi daha sormuş

eksisozluk1923.com

Oradaki entrylerden birinin söylediği şey hala geçerli, tc kimlik numarası kişiye bir kere verilir ve değiştirilemez.

Bence de değişebilir olmalı ancak tc kimlik numarası esasında isimden farksız kullanılıyor. Aynı isimde olan insanların böylelikle karışma şansı olmuyor örneğin. Yoksa kimse sadece tc kimlik numaranızı biliyor diye adınıza işlem yapamaz. Yine de haklısınız.

Aslında istense authenticator tarzı rastgele üretilen tc kimlik numarası sistemi bile kurulabilir ve tc kimlik numarası kimlik doğrulamada daha etkin hale getirilebilir ama bunun riski çok daha büyük olacaktır, insanların kullanmayı becerememesi de cabası.

Onun için şimdiki gibi değiştirilmesinin çok da bir esprisi olmayacak düşük profilli bir tc kimlik numarası daha iyi bir şey.

Kişisel verilerinizi sizin izniniz olmadan yayımlayan web sitesini uyarmanız değiştirmiyorsa sulh ceza hakimliği vasıtasıyla sayfa engelletmeniz de bir çözüm

tc kimlik numaraları rastgele verilen numaralar değil, belirli bir düzen içinde ilerliyor. son 2 hanesi, diğer 9 hane üzerinden modüler aritmetik kullanılarak oluşturulan bir formüle göre belirleniyor. bir çeşit kontrol mekanizması. ilk 9 hanesi ise 29999'ar artıp azalıyor.

yani tc kimlik numaranızın son 2 hanesini atın, kalan 9 haneden 29999 çıkarın (veya ekleyin), yeni bulduğunuz 9 haneli sayıya o modüler aritmetik formülünü uygulayarak son 2 hanesini de bulun, ta taaa ailenizdeki bir başkasının (muhtemelen sizden önce veya sonra doğan kişinin) tc kimlik numarasını buldunuz. 29999 ekleyip çıkararak ve son 2 haneyi hesaplayarak kütüğünüzdeki herkesin tc kimlik numarasını bulabilirsiniz.

o yüzden değişmez, değişemez. bir sırası, düzeni var.

tc kimlik vermekle ad soyad vermek arasında fark yok güvenlik açısından

inan ki değiştirirsen burnun boktan çıkmaz. bir sürü devlet dairesinde sorun çekersin. sistemlerde hata alırsın. bankasal işlemlerde problem çıkar. sonuç olarak daha kötü olur.

www.nvi.gov.tr
"Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Numarası kişiye bir defa verilir ve değiştirilemez."

kibritsuyu +1

ben bu sekilde bazi aile uyeleriminkini buldum.

TCKN cok gizli bir bilgi degil ki zaten? malum sahisinki bile internette bulunabiliyor.

ps: eksisozluk nickini degistiremedigimiz dunyada tckno degistirmeyi istemek hayal gibi bir sey.

iphone x için ekran ve kasa fiyatı aldım 6,5 dediler bana da

ekranda sadece çatlak varsa yani görüntüsünde bozulma yoksa yani çalışıyorsa sadece ön camı değiştirebiliyorlar özel bir yöntemle. onu araştırın. o zaman daha düşük maliyetli olur hem de orjinal ekranı korumuş olursunuz.

üflediği hava tabi ki 23 derece değil. orada ayarladığınız şey odanın olması gereken derecesi. üflediği hava genelde 10-11 derece olur.

Klimanin ic unitesindeki sensor iverideki havanin 23 dereceye geldigini algiladiginda dis uniteye klimayi durdurmasi komutunu gonderiyor. Gazi basincla siviya donusturup isisini dusuren dis unite. Bu gazin her tarafi bakir borularla kapli ic uniteden gecerken sogukligunu odaya ufleyen fana sahip olan kismi ise ic unite. Ic unitenin odanin sicakligini dogru algilayabilmesi icin dogru konumlandirilmasi ve hava akisinin uygun olusturulmasi gerekli.

benim bildiğim klima hep sabit bir sıcaklığı üflüyor. 10 derece olabilir goodcat in dediği gibi.

siz klimada aslında ortamın olması gereken sıcaklığını ayarlıyorunuz. klimada veya kumandada ısı sensörü var. bakıyor ben sürekli çalışıyorum, hah sıcaklık 22 oldu 23 oldu artık klima gazını soğutmayı ve çok güç harcamayı bırakayım, sadece ortamdaki havayı alıp geri üfleyeyim diyor.

sıcaklık artarsa da tekrar çalışıyor. artmazsa fan gibi çalışıyor.

hanıma zor öğrettim zannediyor ki 18 e alırsa daha çok soğuyacak. halbuki klima totosunu da yırtsa oda doğrudan güneş aldığı için 25 derecenin altına düşmüyor oda. Yetmiyor klima 24binlik aldık ama iş yerindeki odanın her yeri cam ve direkt güneş alıyor. Salon tipi almak lazımdı. Neyse o ayrı konu.

Gözlemyeceksin bakacaksın klima nereye kadar soğutuyor? 24 mü. o zaman 24-25 e ayarlayıp bırakırsan en azından arada durur ve boştan yere faturayı şişirmez. Ama 18 e alırsan sürekli çalışacaktır hiç bir zaman tüm o da 18 olmayacağı için.

Oda çok küçükse ve klima büyükse o da olur bu arada ama işte onu gözlemlemek lazım. Dışarının sıcaklığı, onanın klimasız sıcaklığını falan bilip ona göre ayar yapmak lazım. Klima 18 e getirebiliyor olsa bile bu diğer saydıklarım arasında çok sıcaklık farkı varsa 18 e almamak lazım. Çok düşük sıcaklık iyi değil sonra oda değiştirince veya dışarı çıkınca çarpıyor bu sefer de.

Eski tip klimalarda, yani on/off çalışan kompresörlerde aynen dediğiniz ve yukarıda yazılanlar gibi.

Ama yeni teknoloji "inverter" klimalarda tam böyle değil, inverter klimalar istenilen sıcaklığı ve o an ki ortam sıcaklığını değerlendirip kompresörü ona göre çalıştırıyor. Böylece elektrik tasarrufu sağlıyor, ciddi anlamda hem de.

Eğer inverter klimanız varsa ısı ayarını 26 dereceye getirin deniliyor, en ekonomik çalışma düzeni bu ayarlarda oluyormuş.

Ben ofiste 27-28 derecede kullanıyorum klimamı, daha düşük sıcaklık sağlıklı değil dışarısı bu kadar sıcakken. Dışarıya çık, ofise gir, sık sık ısı değişimine maruz kalıyor vucut.

türk hattınız varsa skype'a boşa para vermeyin. vowifi ile türkiyedeymiş gibi arayabilirsiniz.

mümkün ama 444'lü numaraları +90 212 444 xx xx şeklinde aramak gerekiyordu diye hatırlıyorum. 212'li haline bir bak.

Haftaya vowifi olayını ben de bir deneyeceğim çok iyi duruyor. Fakat bende Microsoft365 üyeliği var (Onedrive, Office suite vs.) onun yanında her ay 60dk skype call veriyor zaten.

baymak

kiracıyım. koçtaş'tan airfel mobil klima aldık. 12bin btu 12binlira gibi bir şeydi. performansı iyidir.

kiracıysanız mobil klima. çünkü klimayı demonte ettiğiniz anda içindeki gazı gidiyor tekrar montaj için hem ekstra para vermeniz lazım hem de gaz bastırmanız lazım diye biliyorum iyi araştırın. astarı yüzünden pahalıya gelmesin. ev sahibine taktırtın kiradan düşün veya cüzzi bir miktarını karşılayın.

www.oryox.com

öncesinde whatsapptan sorun isterseniz. sepete eklenebiliyor.

bile bile iki kez paket almışsın. burda operatör veya btk ne yapsın?

buradan müşterisini bulup getirebileceğiniz her şey kar bırakır. yeri gelir bir action figure 100 dolar bırakır yeri gelir 1 macbook da 100 dolar bırakır. yani burda verilecek tavsiyeler herkesin erişiminin olduğu şeyler olacaktır. onlar da para bırakmaz. niş şeyler getirirseniz de müşterisini hemen bulamazsınız elinizde patlar.

ekran karti bir ara karliydi baya ama su anki durumu bilmiyorum. musterisi hazir urun en iyisidir +1

Garmin saat ya da navigasyon.
Özellikle sporla ilgilenenler için çok mantıklı fiyatlara geliyor. Burada çok pahalı.

hem satıcısı hem göndericisi amazon olmalı.

Orijinaldir bence

Yapı Kredi Adios Premium %5 iade ediyor.
Akbank Wings de aynı şekilde %5 iade ediyor + mil puan veriyor.

Maximiles black restoran harcamalarinda ve otoparklarda cok mantikli oluyor. Yurtdisinda da cok kullandim

@ Lethe

tam bilgi vermek daha doğru olur.

bahsettiğiniz adios premium %5 iade sadece restoran ve otellerde ve ayrıca ayda maksimum 250 tl iade alabiliyorsunuz yani 9 dolar :))

adios için 250 tl sınırını ben de gördüm. diğerlerinde böyle bir sınır var mı?

Kaybetmişlerdir.

geçen benim paketimi başka birisine bırakmışlar. kadın aradı sizin paketiniz bende dedi, gidip aldım. öyle bir şeyde olmus olabilir. kargo firmasına kayıt oluştur, hepsiburada yerine. kargo teslimi için SMS ile kod geldiyse kimseye söyleme kodu. Teslim ettilerse ellerinde kod olması lazım şubenin. kodu söyleyemedikleri sürece teslim ettiklerini ispat edemezler.

bana da oldu sürat kargo ile. akşam geç saatte teslim edildi diye mesaj geldi. ertesi gün getirdiler. o gün yetiştiremeyip ceza yememek için o şekilde yaptılar sanırım.

bana da aynisini yaptilar, mesaj geldiginde sehir disindaydim. bi kac gun sonra kargo subesine gittim. yine ayni muhabbet teslim ettik dediler. sonra bekledim sube icinde arayip buldular kargoyu :) saka gibi.

bendeki benzeri bi durumda doğalgaz borusunun oraya bi yere sıkıştırmışlar şeklinde çıkmıştı. normalde asla bakmayacağınız ama kapı önü sağa sola baksanız belki çıkar.

mesaj akşam saat 6-7 civarında geldiyse bir sonraki gün getirebilirler. şubedeki eleman sırayla otomatik teslim edildi yapmıştır aradan sizinkiler de kaçmıştır. birbirlerinden haberi yok genelde o çalışanların.

Sizin imzanız ya da size gelen SMS kodunu iletmediğiniz için kime teslim ederseler etsinler tazmin işlemi yapılır.

HB müşteri hizmetlerine durumu izah edin. Teslim tutanağı talep edecekler kargo şubesinden, kargo şubesi ya gidecek bulacak kargoyu size teslim edecekler. Ya da tutanak yok diyerek tazmin işlemi gerçekleştirecekler.

Var sayalım kapıya bıraktılar, yine siz kodu iletmediğiniz için sorumluluğunuz yok.

Ekstra süreci hızlandırmak istiyorsanız, satın aldığınız mağazaya da durumu iletebilirsiniz, o da göndermiş olduğu şubeye tazmin için işlemleri hızlandırır.

Tazmin işlemi olacağından, siz aynı ürünü tekrar mı istiyorsunuz, yoksa ücret iadesi mi istiyorsunuz bunu da iletebilirsiniz.

Bauhausta kesin var(her subede var mi bilmiyorum tabii)

geçen hafta aynı ihtiyaç vardı. koçtaş'ın bazı şubelerinde var hepsinde yok. telefonla arayıp sorunca söylüyorlar. şubeleri arayacaksınız yalnız. müşteri hizmetlerini değil. örneğin koçtaş kartal da var (fix olanlarında değil, ana kartal şubesi)

bauhaus kozyatagi ve koctas kartal sahilde olduğunu bizzat biliyorum.

Ankara cepa'da hem kesiyorlar, hem kenarına sunta bandı çekiyorlar.

Bütün Bauhaus ve büyük Koçtaş (Fix olmayan) mağazalarında var. Ancak, tahtayı onlardan almanız şartı ile. Dışarıdan getirdiğiniz bir tahta zamanında onlardan alınmamış ise kesilmiyor.

Eğer metrelik kesimler yapmayacaksanız masif panel ise Japon testere, sunta, MDF ise dar ağızlı testere alıp, mastar ile kılavuzlayıp maskeleme bandı ile de hasar bandı çekip kendiniz kesin.

ben kendim basvurdum duz idatayla. ordayken bi eleman gelip 100 tane falan pasaportu teslim aldi hepsine de vize cikmisti. bana ise cikmadi

sizi diğer insanların dışında bırakacak çıkıntılı bi sorununuz yoksa bence bos bos para vermeyin.

aracının vizenizin onaylanması veya daha uzun süreli alınabilmesine katkısı %0 sadece evraklarınızda bir sorun eksik var mı diye bakar ve sürecinizi sizin yerinize takip eder. o kadar. zamanı olmayanlar için avantajlıdır. yoksa para vermeye gerek yok.

genellikle bu islere kafasi basmayan ya da vakit harcamak istemeyen insanlar kullaniyor aracilari. ben etrafimda kullanan hic görmedim/duymadim. gereksiz.

bu arada araci belgeleri idata'ya, idata konsolosluga veriyor. konsolosluktaki memurun aracidan haberi bile olmuyor. yani vize kararinda herhangi bir etkisi yok.

ben kullandım ve öneririm. beni o kadar uğraşıp evrak tamamlayıp red yemekten kurtarmıştı. çalışıyorsanız ve mesgulseniz o evrak toplama işi insanı yıpratıyor ve yoruyor. arkadaşlar haklı. eğer böyle bir durum varsa bence aracıyla çalışın.

Eğer bahsetiğin şebeke arızası ise, maalesef kronik ve çözümü yok. Dürüst bir kaç tamirciye sorduğunuzda yapmadıklarını, yapsalar da yine aynı arızayı vereceğini söylüyorlar.

sim kartın metal kısmını kulak çubuğuna biraz kolonya döküp sil.

ikinci yöntem olarak da metal kısmı dışarda olacak şekilde biraz dışbükey hale getir öyle tak. dikkat et ama kırma. çok hafif bük.

farklı yerlerden fiyat alın. size firma ismi yazayım çok pahalı ama kaliteli firmadir, bunlardaki fiyattan yüksekse fahiştir. ergonak.com.tr

bu arada şehiriçin mesafe onlar için çok farketmez, önemli olan kaç adam kaç gün çalışacak.

ben geçenlerde şuradan taşındım. kendi ekibimiz falan diyorlar ama hikaye. normal dışardan bir tane nakliyeciyle anlaşıyorlar. hangi nakliyecinin geleceğini size önden söylemiyorlar. biraz şans işi. tek avantajı kartla ödeme yapabiliyorsunuz ve ilk siparişte 1000 tl indirim oluyor. karttan ödedikten sonra isterseniz taksit de yaparsınız kampanya falan yakalarsanız.

mrusta.com.tr

Sivaslı Sefa var, benim evi temiz taşıdı. 2+1 Sarıyer'den Anadoluhisarı'na Mart ayında 8500 TL gibi bir şey almıştı. 7 -8 kişi geldiler 3-4 saatte bitti gitti. Eşyaları da monte ettiler.

+905342095826

burgan bank - on digital mevduat faizi

burdan bank'ta faiz düşükmüş. en yüksek nbono da faiz. ya da dovize yatır. son 10 yılda kimse dövizden zarar etmedi.

@koela bozduracağım ama :)

para piyasası fonlarından al. stopaj vergisi 0. şu anda yıllık oranda %36-37 civarında getirisi var.

altın.s1 almalısın.

Sen aynı hesaba göndermeye devam et. Geri dönmezse dönmez, dönerse de dönsün. Ama gönderdiğine dair kayıt bulunsun. Kimse ev sahibi öldü mü sağ mı onu takip etmek zorunda değil.

basiniz sagolsun. hayir hesaba gondermeyin. bence bekletin. uygun bir zamanda sorarsiniz.

Beim ev sahibim ölmüştü ve haberim olmamıştı. Aylarca aynı hesaba göndermiştim. Bir gün eşi arayıp kocam vefat etti artık bu hesaba gönder demişti.

aynı hesaba göndermeye devam et. sana noter kanalıyla yeni hesap bilgileri gönderilmedikçe aynı hesaba gönder. öldü diye göndermemezlik yapma yeni varisler kira gelmedi diye dava açar evden çıkarırlar. haksız duruma düşersin.

mr.goodcat + 1

mirasçıları, sizin kirayı yatırdiğınız hesabın kanunen ortaklaşa sahibi olurlar zaten.

mr.goodcat +1
göndermezsen, paraları kenara ayırıp dolarda, euroda, eltında, borsada bile tutup fazlaca değeklendirip öylece versen, gününde ödemediğin için suçlu duruma düşersirn. ölüp ölmemesi değil, sözleşmedir esas olan

aynı hesaba gönder, nasılsa veraset ilamı verince oradaki parayı alırlar. belki aralarında anlaşamayacaklar, sen yatırma kenarda tut diyince zaten yatırmadı diyip dava bile açabilirler.

bizde de perferil'deki gibi olmustu. ayni hesaba gondermeye devam edin sizi ilgilendiren bir durum yok.

amerikada operatöre kilitli olarak satılan iphone'lar var. ucuza alıyım derken ondan almayın patlarsınız. sadece o operatörde çalışıyor. en temizi apple store.

butce cok kisitliysa apple'in sitesinden "refurbrished" secenegi dusunulebilir.

Rakuten ve honey var. honey browser eklentisi, bir ürün sayfasına girince daha ucuz satıcıları öneriyor. rakuten de indirim kuponu sağlayabiliyor.

honey'in sitesi şu olması lazım: www.joinhoney.com

Bir de ABD'de bir firmada çalışıyorsanız, firma indirimi de olabilir. mesela ben adp'de gördüm, lifemart diye bir siteye link vermiş. Orada da indirimli ürünler oluyor.

oregon, delaware gibi sales tax olmayan eyaletlere yol dusurulur ve vergi odenmez. ustune bir de ogrenci indirimi falan var mi diye sorulur.

cüzi bir miktar kapora ödedim. 1000 tl gibi. kredi çıkmayınca uğraşmadım geri almak için

Ödenir. Ben emlakçıya ödemiştim ve kapora sözleşmesi yapmıştım.

Daire sahibi anlaştıktan sonra tutarın üzerinde talep ettiğinden satıştan vazgeçtiğimiz için iade almıştım (2 ayrı daire için bu durum başıma geldi).

Sözleşmeye kapora iade şartlarını yazdır. "X TL üzerinden satış için anlaşıldığını, farklı bir tutar talep edilmesi veya Y TL kredi çıkmaması durumunda kapora iade edilir" şeklinde maddeler yazdırmanı öneririm. Bu şekilde beklenmeyen durumlarda iadeni alırsın.

Lethe +1
Sözleşme yapın. Bizzat sahibiyle yapıyorsanız ve işin içine imza girince çekiniyorsa basit ve açık cümlelerle yazıya dökün. Emlakçı ise zaten sözleşmeden çekinmeyecektir. Geri ödeme şartlarını net belirtin. Neticede siz vaz geçerseniz paranızı kaybedeceksiniz ama ev sahibi satmaktan vaz geçerse bir kaybı olmayacak. Yani, zaten dezavantajlı durumdasınız, bari onu garantiye alın

100k kaparo ile alıcı ya da satıcı cayarsa 2x ödeyecek şekilde imza altına aldık.

kaporayı ödeyin. sahibinden.com sitesindeki ilanı de deaktif yapmasını söyleyin. arkada başka oyunlar çevirmesin. siz krediyle uğraşırken daha yüksek teklif verene satıyorlar.

tulum peyniri verirler genelde onlardan deneyebilirsiniz marka marka.

tam yağlı sert ezine, şarküteri ya da pazardaki peynircilere bak

markette paketli peynirler yerine açık zeytin peynir kısmında da vardır

www.migros.com.tr
aradığınız peynir bu olabilir.

@kobuzchu kiz

sabah kahvaltıda bu peynirden yedim. bu değil.

şarküteri olarak da yine aynı noktaya geliyoruz şarküteri var şarküteri var. 1000 tane marka var, hangisi?

Valla o kadar beğensem mutfağa gidip abi bi ambalajın fotosunu çekebilir miyim derim. Ne utanır ne de çekinirim. Genelde de geri çevrilmez bu istekler.

%99.9 ezine peyniri, başka alternatifi olamaz. Bolca tuzlu. İçtikçe içirir.

Genelde tam yağlı keçi peyniri veya keçi koyun karışık peynir servis ediyorlar. Doğruluk markasını öneririm.

www.macrocenter.com.tr
www.macrocenter.com.tr

Muhtemelen bunları denersen istediğin tarzda peyniri bulursun.

Mrmiq+1 dogruluk peynirleri denemelisin. Hatta migros marka alırsan bu peynirleri onların da üreteni doğruluktur. Çok daha ucuza mal edebilirsin. Afiyet olsun.

daha da kötüye gideceğini öngörüyorum.

"1 ay falan beklesem düzelir mi bu saçmalık?"
hayır :)

bu iş ancak şirketler çalıcak eleman bulamayıp anadoluya taşınmak zorunda kalınca/kalırsa düzelebilir. Yani evler yine pahalı olur çünkü kalabilenler var, ama onlar kalabilir herkes İstanbul'a gelmek zorunda kalmaz.

Asgari ücretle veya hatta 20-30 bin ücretle kimse tek başına evde kalamaz. Ya evliler çift maaş ile kalabiliyor, ya ev arkadaşı bulunuyor. Bence "oda kiralama" konsepti İstanbul'da da yerleşecek. Paris'te Londra'da anlatılan gibi g.t kadar odaya 8 bin kira verip 3-5 kişi kalacak insanlar.

Normalde düzelebilirdi ama fena göç var, ev alıp gelen var (daha kötü durumdaki ülkelerdeki zenginler İstanbul'a Antalya'ya falan geliyor) ve bunun üzerine ev üretimi kısıtlı.

Ben git gide anarşist bakış açısına geçtim, çok büyük bir kriz (barınma, sosyal ve ekonomik, yani şirketler batıp büyük sosyal olaylar olup vs.) ve yenilenme olmadan düzelmez bu.

Kaçak göçmen göçü tersine dönmediği ya da Hükümetin konut yapımı için çok çok büyük haddinden fazla büyük bir teşvik başlatmadığı sürece bu işin çözüleceğine inanmıyorum.

Müşterek kullanımlı evler ve evlerde kiralık odalar süreci başlayacak. Rus klasiklerinde örneklerini bol miktarda görmüşsünüzdür. Öyle bir sürece gireceğiz diye düşünüyorum.

sorun göç yada göçmenler değil onlarda 30 bin kira verecek güç yok. sorun ortahalli yada zengin arap rus ukrayna iranlilarin deli gibi vatandaşlık oturum izni almasi. önlem alinmazsa daha kötüye gidecek

1 ay içinde olabilecek tek şey daha da kötüye gitmesi olur.
Bu da yakin süreçte duzelmez. Ülkede is şehirlere yayilmazsa duzelmez. Sadece İstanbul değil izmir, ankara, antalya falan da kötü.

@buenosdias, sorun göçmenlerde değil demiş de, en kötü eve talep patlayıp fiyatı ikiye katlayınca 15.000 liraya kiralan evin fiyatı yerinde sayar mı? Piyasada düşük kiralı ev kalmayınca herkes bir üst fiyattaki eve saldırıyor. Her kademedeki evin fiyatı artıyor.

Ruslar, Ukraynalılar, İranlılar zaten geldiklerinde vatandaşlık alabilmek için ev satın alıyorlar. Ve genelde onların satın aldıkları evler (Antalya bölgesi hariç) bizim ilgi alanımızın çok üzerinde.

eski yeşilçam fimlerinde zaten oda kiralama var. evli çiftler bile kalıyor odalarda. genelde ermeni rum ev sahipleri var tatlı şirin. onlar kiralıyor

Allah'ın Gebze'sinde kiralar 15 bin TL. İşçilerde işten atılma korkusu kalmadı. Çatır çatır bırakıyorlar. Sonuçta hep en düşük maaşı alıyorlar. Yol yemek dışında hak yok. Lojistik depoları sürekli eleman arıyor. Çalıştığım yerin müdürü duraktan adam toplayın diyor. :) Üretim, lojistik durursa anca bir şey değişir ama bu yönetimle zor.

Yılın başından beri hem satılık ev bakıyorum, hem kiracılarla konuşuyorum hem de kendi çevremde gözlem yapıyorum:

- Ev sahibi olmayan İstanbul'dan gidiyor. Kimi ailesinin yanına döndü; kimi daha uygun kiralık evler olduğundan Edirne, Mersin gibi yerlere göç etti. Kiralık evlerle beraber özel okul fiyatları da etkili oluyor.
- Kamuda çalışanlar tayinlerini istiyor. Gidebilen gidiyor.

Bizim toplumda dayanışma olayı var aileler akrabalar birbirine bu konuda yardımcı oluyor. Çalışıyor da olsa çocuğunun kirasının tamamını/bir kısmını ödeyen aileler biliyorum. Şu an birçok kiracı da eski kiralardan oturuyor; yani 2000-3000-4000 TL bandında kira ödeyen kiracı çok. İdare ettikleri kadar edecekler kanun genelde kiracıyı koruyor.

Emlak işinde -gerek kiralama, gerek satın alma- beklediğin her gün her hafta her ay sana daha büyük zarar olarak yazar. "Konut fiyatları çok arttı, satışlar çok düştü, balon patlıyor" tarzı söylemlere kesinlikle itibar etmeyin. Türkiye'nin her sene 700 bin civarı yeni konuta ihtiyacı var ve üretim bunun çok altında. Depremden binlerce konut yıkıldı-kullanılmaz hale geldi. Maliyetler yüksek, kuş uçmaz kervan geçmez lokasyonlarda sosyal konutlar bile 2,5M'dan başlıyor. (THY'nin Arnavutköy'deki konut projesi fiyatlarına bakın) Konut her daim birincil ihtiyaçtır dolayısıyla kesinlikle alım veya kiralamada kararsız kalmayın, beklemeyin, hemen hareket edin.

Peki ne yapmalı? İmkanı olan zaten 1 dakika beklemeden krediye girip konutunu alsın. İmkanı yeterli olmayan ailesinden destek alsın, lüksünden taviz versin "nezih" denen yerlere yüksek kiralar ödemektense şehir merkezi olmayan bölgelerde stüdyo bile olsa mutlaka konut alsın. Dededen babadan kalma arsa-araziniz varsa peşinat yapın. Gerekirse aracınız varsa satın (ben öyle yaptım). Hatta iş durumunuz el veriyorsa ailenizin evine geri dönün birkaç yıl birlikte yaşayın konutunuzu en vasat bölge bile olsa alın, krediye girin kiraya verin.

Sene başından beri İstanbul'da takip ettiğim bir bölgede satılıklarda fiyatlar ortalama %18 artarken kiralar %40 artmış. Bu işin sonu daha pahalı kiralık konut, farklı birşey beklememek lazım. Bu sorun çözülmez, dengeler çok bozuldu, arz artsa bile kimse sıfır dairesini düşük fiyatlardan kiraya vermeyecektir.

Herkesin kendini ve ailesini kurtarması gereken bir döneme çoktan girdik, uzun yıllar kiracılık konusu ciddi sıkıntı olmaya devam edecek.

Kocaeli'den Sakarya'ya gittim 4 yıl. Ama benim bölümüm Serdivan'daydı. Eğitim fakültesi Hendek'te bildiğim kadarıyla. Hendek daha uzak. İstanbul zor olur.

ikinci üniv. olarak bu kadar derde girmeye değer mi? çok merak ettim bu bölümü tamamlayınca size nasıl bir katkısı olacak? çalıştığınız yerde ek gelir mi alacaksınız? kendi bilgi birikiminizi mi genişleteceksiniz? artık sınıf eğitimleri bile online'a dönen bir dönemdeyiz. siz 2. üniv için kalkıcam bunlarla uğraşacağım diyorsunuz. valla iyi cesaret. hele ki okumanın bir işe yaramadığı böyle bir ülkede.

ben olsam uzaktan eğitim yazardım. veya yüksek lisans uzaktan eğitim.

not: bu arada sakarya mezunuyum. benim zamanımda servisle gidip gelenler vardı ancak bence şu anda yakıt fiyatları da arttı buna bağlı olarak çok maliyetli hale gelmiştir. ev olayını yaptığınız zaman paylaşımlı oda yapıp maliyeti düşürebilirsiniz. hangi günler dersiniz varsa o günler gider kalırsınız bağlarsınız vs.

imkansız gibi bi şey bana göre. kocaeli'ye bile ancak anadolu yakasından gidiyordu millet.

evet servis sayfasına sordum ben de. 6.50 kalkış sadece söğütlüçeşme. üstelik eğitim fakültesine de servis kişi sayısına göre olur ya da olmazmış.

Kamu bankalari vermiyormus mis mus seklinde etraftan duydugunuz seylerler hareket etmeyin.

Bir gun sabah cikin butun kamu bankalari onceikli olarak gezip bizzat bilgi alin.

1. Bu sorudan tam emin değilim ancak banka şubesindeki temsilci daha net cevap verecektir. Kesin olan şu ki, kamu bankasından kredi almaya kalkarsan prosedürlerle yoracaklardır ancak özel bankalar bu gibi konularda daha esnek. Örneğin bir kamu bankası sağolsun nişanlım ve bana "evli olmadığımız ve hane geliri gösteremediğimiz" gerekçesiyle krediyi kullandırmamıştı, aynı bankanın başka şubesinden kullanabilmiştik. Böyle durumlar olabiliyor.

2. En fazla 1M kredi çıkması konusunu kim belirledi? Bir daireye en fazla ekspertiz bedelinin %60-80 bandı kadar kredi çıkar. Çıkacak oran enerji sınıfına göre değişir. Bu konu kefalet durumundna bağımsızdır.

Eğer kastın ev sahiplerinin rayiç bedel konusundan ötürü en fazla 1M'a müsade ediyor olmasıysa o başka bir konu. Satıcıyı ikna etmek, muhtemelen elden ekstra ödeme yapmak gerekecek.

3. Bu sorun da 2. soruyla bağlantılı. Bugünkü yönetmeliklerle bir konutun en fazla ekspertiz değerinin %60-80 bandına konut kredisi kullandırılır. Yani çıkabilecek azami kredi ekspertiz sonrası netleşecektir. Örneğin ekspertiz en az 3M çıkarsa 1,8M kredi kullanma imkanın -gelirinin yeterli, ödemelerinin düzenli olduğunu varsayıyorum- olabilir.

İpotek karşılığı kullandırılacak kredi prosedürleri bankadan bankaya ve ülke döneminden dönemine değişebiliyor. Bunu da şubecine sorman laızm.

Kolay gelsin zor süreçler.

-> Düzenleme yapıyorum. Konut kredilerinde oranlar yine değişmiş enerji sınıfına göre ekspertiz bedelinin %50'si ile %60'ı arasında kredi çıkıyormuş.

şuanda kredili ev alma sürecindeyim. anlatayım;

öncelikle evin enerji sınıfını öğrenmeniz lazım. enerji sınıfı belgesi yoksa bu ev "diğer" statüsündedir. sonrasında aşağıdaki tabloya bakın:

mobile.donanimhaber.com

bu tabloya göre eviniz 2. el ve "diğer" kategorisindedir.

bankaya kredi başvurusunda bulunduğunuzda işlemler şöyle:

1- banka kredi için ön onay alıyor (bu işlem 30 saniye sürüyor, kredi puanınız sorgulanıyor vs.)
2- banka kredi başvurusunu merkezine gönderiyor ve sizden gelirlerinizi beyan etmeniz bekleniyor (bu işlem 1-2 gün sürüyor)
3-merkezden kredi için onay gelirse banka evi görmek için eksper gönderiyor. bu exper bir rapor hazırlıyor ve eve bir değer biçiyor. bu değeri aklınızda tutun.
4- eksper raporu 4-5 günde çıkıyor. raporda yazan bu değeri gidip üstte tabloda değerlendiriyorsunuz. eğer 2-5 milyon arasındaysa, sizin alacağınız ev de 2. el ve "diğer" enerji sınıfında olduğundan dolayı çekebileceğiniz kredi exper değerinin %50 si oluyor. örneğin exper eve 3 milyon değer biçti. siz bankada 1,5milyonun 1 kuruş üstüne dahi fazlasına kredi çekemezsiniz. bu devletin belirlediği bir kural ve her banka uymak zorunda.
5- eğer üstteki şartlar uyuyor ve çekebileceğiniz tutar sizin için ok ise süreç devam ediyor ve ipotek işlemleri başlıyor.
6- tapu süreci başlıyor. burada tapuya bildireceğiniz iki değer var. biri rayiç bedel diğeri satış bedeli. krediyle aldığınız için "satış bedeli" çektiğiniz krediden fazla gösterilmek zorunda. burada da şöyle bir handikap var:
7- evin satıcısı eğer evi aldığından beri 5 sene geçmediyse alış fiyatıyla bu sizin tapuda belirleyeceğinz satış fiyatı arasında bir para kazanmış olduğundan dolayı satıcıya gelir vergisi çıkıyor. bu vergi da sağlam bir vergi. şuan size satacağından aldığı fiyatı düşüyor ve yıl hesabı yapıyorsunuz (bunu yapan siteler var) atıyorum 200-300 bin tl falan vergi çıkıyor.
8- bu vergiden dolayı çoğu satıcı kredili satışa yanaşmıyor. çünkü nakit satsa tapuda çok az bir satış tutarı gösterip vergiyi makul seviyeye çekmiş oluyor. not: satıcı evi aldığından itibaren 5 yılı geçirdiyse böyle bir vergi yok. muaf.
10- tapu süreci ve satış. son.

cevaplar için çok teşekkürler.
Bugün vakıfbanka uğradım ev kredisi için maksimum 500 bin verebileceklerini söylediler.
Akbanka gittim.
Öncelikle kredi verebileceklerini söylediler. 3'lü kefil sistemiyle bildireceğiniz 3 kişi ve sizin maaşınızın geliri nedir dedi 4 maaşın toplamını söyledim 1800 istediğimi söyledim aylık 48k ödemesi olur 10 yıldan dedi. puanıma falan baktı güzel puanınız var çıkabilir dedi
İpotekli krediyi sordum onda maksimum 60 ay vade oluyormuş hiç bulaşmayın dedi
kredi çıkma olayına ise dediğiniz gibi büyük ihtimal vergi ödememek için max 1 milyon gibi bir şey söylemişlerdir size öyle bir şey yok dedi.
Şimdi ev arıyoruz bakalım bir ev buldum yine 1.5 milyon kullandırabiliriz dedi dedim 1.8 kullanmam lazım gelin konuşalım dedi :D
2 kişinin maaşıyla olacak gibi değil zaten kazancımızdan fazla oluyor anne babadan biraz destek alsak bize yeter ki onlar da istekli bu konuda.

Belediye emlak servisine tapu örneği ile gidip

belediyelerin sitelerinde genellikle arsa rayici yazar. sizin belirttiğiniz de arsa m2 birim değeridir.

bu iş için en mantıklısı belediyeye gidip öğrenmek.

sizin ödeyeceğiniz tapu harcı rayiç bedel üzerinden değil tapuda satış bedelini ne kadar gösterecekseniz onun üzerinden hesaplanıyor. ikisi farklı şeyler. satış bedeli de rayiçten düşük olamıyor. kredi kullanımı varsa satış bedeli kredi bedelinden de düşük olamıyor.

Bankadan bankaya değişiyor olmalı. Bir banka söylediğin olayın ekran görüntüsünü mail olarak istedi.
Çalıştığım diğer bankalar için beyan yeterli oldu.
Otomatik arttıranı da var.

Banka yapıkredi

yapıkredi de internet şubesinde şöyle bir özellik var. kredi kartı limit artışı kısmına girdiğinizde orada gelir beyanı için edevlete yönlendiriyor. oradan da sgk dökümünüzü bankaya mail attırıyor otomatik olarak. sonrasında talep değerlendirip yükseltilebiliyor. ama bu dediğim sgk geliri yani maaş vs. eğer ordan yürümeyi düşünürseniz bu yöntemi değerlendirin.

menüsü:

midpoint.omnidiner.com

edit:cepten açın

media-cdn.tripadvisor.com

hocam benim tavsiyem önce kalacağınız evi almanız kiracıyla uğrasmaktansa, Madem doğudasınız bilmiyorum zorunlu süreniz var mı yok mu en azından onu tamamlayana kadar kendi evinizde kalmanız olur kiradanda kurtulursunuz. Giderken de satar daha sonra peşinat yapıp gittiğiniz yerdenn alırsınız.

Nakit para olarak düşününce doviz tutmak veya ev almak arasinda iki tarafı da tercih yapabilirsin. Fakat burada düşünmen gereken bir sey de kredi. Kredi faizleri artsa da hala enflasyonun altinda. Bu yuzden kredi çekmek bi anlamda ucuza para almak oluyor. Krediyi en fazla miktarda, en uzun vadede ve en uygun faizle konutta cekebiliyorsun. Bu yuzden kredi cekip ev almak ev tarafina cokmavantaj katiyor. Belki paranin bir kismini dovizde tutup, bi kismini eve pesinat yapip kalanini kredi ile tamamlamayi degerlendirebilirsin.

600bin peşinat + sıfır konut + özel banka kredisi

ile kendi oturacağınız evi alın. orda kiraya vereyim ben burda kirada oturayım işleri bitti. ortalık kiracı ev sahibi davalarıyla olaylarıyla kaynıyor.

tek söyleyeceğim şey ne yapın ne edin kendi oturacağınız evi alın.

Çekebildiğin kadar fazla kredi çekerek, mümkün olduğunca erken, oturacağın evi al +1

Doğuda ev alınmaz arkadaşlar maalesef depremden önce bile staja inşaata elektrik işi için öğrencilerim gittiğinde duvarların ellerinde ufalandıklarını, elektrik tesisatından tüm malzemeye her şeyin dandiğiyle iş yürüdüğünü söylemişlerdi. depremde de gördük ki maalesef gerçekmiş evlerimiz başlarımıza göçtü. şimdi kalanların fiyatı hem uzaya çıktı hem de aynı kalitesizlik, işlevsizlik, dandiklik binalara işlemiş durumda..

tavandan alıp giderken satamamak korkutuyor. denizli'de alırsam içine kiracı koyacakken sorun yaşamam esnaf arkadaşlarım var, elemanları vs var düzgün kiracı seçip koyabilirim. en azından 4 bin tl kira getirisi var apartların ve fiyat olarak alabileceğim düzeydeler.

Alabildiğiniz kadar kredi çekip ev almanızı tavsiye ederim. 1 milyon peşinat, 2 milyon kredi ile 3 milyonluk bir ev alınabilir. Tabi taksit tutarını en az 6 ay ödeyebilecek olmak lazım. 6 sonra zamlar, enflasyon filan derken ciddi azalacaktır. Ben geçen sene ev aldığımda kredi taksidi o anki kiramın 6,5 katıydı, şu an aynı evin kirası kredi taksidi kadar.

İstanbul'a yakın yerden ev al. 1.5 milyon TL'ye Gebze'de, Çayırova'da bulabilirsin. 10 15 bin TL'ye kiraya ver. Bir süre kira gelirine dokunma. Bu şekilde birikime devam edebilirsin.

kiraya vermek için ev alma. ihtiyacın olur kiracıyı çıkaramazsın. satmak istersin satamazsın. kiracılı ev şu anda pimi çekilmiş bomba. alanın elinde patlıyor. kendi oturacağın evi alacaksan al. 2+1 alacağına 1+1 al ama kendi evini al. türk lirası bazında ev fiyatları düşmez. dolar bazında olayına girme. krediyi tl ile çekiyorsun dolarla işin yok. kredi oranlarıyla ev fiyatları ters orantılıdır. şuanda kredi oranları yüksek. yarın öbür gün krediler düştü bankalar kredileri açtı diye haber okursan bil ki ev sahipleri fiyatların üzerine %10-15 bindirecek. hem de 1 gecede. bu ülke böyle.

0.69 ve 0.99 olayları bitti. fişi çekileli çok oluyor. seçimden önceki son haftasıydı.

dağılımlarını bilmiyorum ama aslında güzel portföy yapmışsınız. hızlı şekilde 3 milyon dediğinizde bir şeyleri al sat yapıp risk alacaksınız demektir. örn tüm parayı verip ikinci el araç aldınız, araçta bir sorun çıksa elbette zarar eder, plan b de kalmamış olur. bir iki böyle yanlış hamlede para kazanamamak bugün 38k usd eden 1 milyon tl'yi yıl sonunda 30k olarak bulmak var. o yüzden risk alabileceğiniz miktarı belirleyip onunla yapabileceğiniz al sat işlerine yoğunlaşın. hazır kriptolar bir miktar artmışken biraz oradan biraz dolar altından ayırıp sektör tercihinize göre türk/yabancı borsa fonları eklenebilir belki. böylece bu al/sat işlerini sizin yerinize fon yöneticileri yapar. üçüncü sorunuzun yanıtı da düşmesi beklenen dxy'den ötürü bence altın.

araç için geç kaldın, tavandan almış olursun.

1- düştü zaten. dolar 19'dan 26.1'e gelirken ev fiyatları %10 arttı 3 milyonluk ev max 3,5 oldu. dolar ile hareket etseydi 4.2 milyon olması gerekirdi. usd olarak bakarsak 160k$ olan ev 135k$ oldu. al işte düşüş. istanbulda evlerin m2'si 1600$'lara çıkmıştı. tr için anormal bu. tr'nin değeri ist için 1000-1200 max. geçmiş veriler im.haberturk.com

2- araba işinde geç kalındı, krediler durdu, bakanlık bişeyler yapmaya çalışıyor. bu kadar zam içinde ona zam gelmedi bilerek yapmıyorlar falan. riskli iş.

3- fed faiz hikayesi bitince riskli varlıklar ve altın gibi varlıklarda yükseliş başlar.

şunu anlamak gerekiyor. tl ile bakıp dolara yatıran, altına, konuta yatırım yapan asla kaybetmez algısı var bu çok yanlış. 2015'te konut alan adam 2020'ye kadar usd cinsinden %40 zarar etti değerli tl ile kredi ödedi falan. 2020-2022 arası konutlar da krediler de beleşti alan bayram etti. 2011'de altın alan, 4-5 yılda %50 civarı zarar etti. 2011 zirvesini enflasyondan arınmış haliyle (2500$ ons) görmek için buradan %20 yükselmesi gerekecek mesela.

ilk çekilen provizyondadır. sonra kaybolur.

adamin evi varsa bir sey cikmaz diyorlar. otur cayini demle rahat rahat ic.

kendi oturacağını gerekçe gösteriyorsa o evi 3 sene kimseye kiraya veremez. ayrıca seni o evden çıkarması minimum 6 ay , gerçekçi hesapla 2 sene sürer. kiranı yasal zamları aksatmadan gününde öde yeterli.

3 yıl mevzusu hep yanlış biliniyor. ancak mahkeme kararı ile çıkartılırsa, 3 yıl kiraya veremez. onun dışında ihtarla çıkartılırsa kiraya verebilir.

şu an en iyi halde 2 sene sürer dava.

3 sene kiraya veremez olayı komediden ibaret. sanki kiraya verince kellesini uçuracaklar. gayet de verir. gider dava açarsın 1 senelik kiranı tazminat alırsın tabi o 1 senelik kira adamın yeni kiracıdan alacağı 2 aylık kiraya eşit olacak :)

size kiraladığı evi de deprem bölgesinde mi? sizin oturduğunuz bölgede sizinkinden başka dairesi var mı? kira sözleşmeniz belirli süreli mi belirsiz süreli mi?

@lamentoftheperishingroses

ev deprem bölgesinde değil. ev sahibinin evleri çok yakın ama birisi metronun dibinde güvenlikli bir site. benimkisi 10 dakika yürüme mesafesinde normal bir apartman.

kira sözleşmesi belirli süreli değil hocam.

Ev sahibinin açacağı tahliye davasında göstereceği deprem bölgesinden taşınma gerekçesi hakim tarafından makul ve geçerli görülebilir. Siz de bunun karşısında asıl sebebin yasal sınır olan %25'e aykırı olarak fahiş zamla başkasına kiralamak olduğunu, sizin oturduğunuz evinin kendisine ait diğer evden çok daha iyi şartlarda, iyi bir konumda olduğunu, davanın Medeni Kanun m. 2 iyi niyet ve dürüstlük kurallarına aykırı biçimde kanunu dolandırmak üzere açıldığını ileri sürebilirsiniz.

Tahliye davası sonucunda tahliyenize karar verilirse, 3 yıl boyunca başkasına evi kiralaması yasaktır. Eğer kiralarsa son kira yılında ödediğiniz en az 1 yıllık kira bedeli için tazminat davası açabilirsiniz. Bu tazminat davasını açabilmeniz için, sizin mahkeme kararıyla tahliye edilmiş olmanız gerekir.

%0.10 ile yatırabilir tabi ki :)

Kıbrıs'ta Euro ile ev alıp,
yine Eur ile kiraya verin.

almanya'da belirli miktar üzeri mevduat tutan bankalara hükümet ceza kesiyor. öyle atayım parayı faiz versinler olayı pek yok orada. hatta bir ara 50k€'ya kadar parasını tutandan %0,5 kesinti yapılıyordu çoğu bankada. tabi son aylarda değişmiştir, muhtemelen yıllık %1 civarı mevduat veren bankalarda vardır.

ha tabi senin birikimin de abinin gelirinin küçük bir bölümü olmalı. adama sorarlar hayrola nerden geldi bu para diye. usd-eur cinsinden riksiz kar falan kovalıyorsan eurobond vs bakabilirsin

Olur bence. Faiz oranlarina bakmak lazim. Almanya'yi bilmiyorum ama illa %0.1 kadar dusuk olacak diye bir sey yoktur herhalde. ABD'de mesela %5'in ustunde gecelik faiz veriyorlar su aralar: www.investopedia.com

Finans yatırım firmaları hesabınızda belli bir miktarın üzerindeki nakit için doğrudan ödeme yapıyorlar. Gördüğüm kadarıyla en yüksek oranı Interactive Brokers veriyor. 10.000$ üzerinde paranız varsa anında işlemeye başlıyor günlük olarak. Ay sonunda da hesabınıza geçiyorlar.

www.interactivebrokers.com

yabancı bir hisse almayı neden düşünmüyorsunuz?

Euro Eurobondu al. 8.7.2027 vadeliden alırsan yıllık %6,56 faiz geliri alırsın.

mümkün ama dünyanın en karsız yatırımı olabilir.

risk almak istemiyorsunuz anlaşılan, en risksiz yatırımı seçmişsiniz, risk olmadıgı için kar da yok

evet faizler epey düşükmüş. kıbrıs işi aklıma yatmadı. finans yatırım, borsa, vs. de pek anladığım işler değil. şimdi diyeceksiniz ki "e otur öğren". haklısınız, ama bu da bir yetenek bence. olmayınca olmuyor.

herkes öğrenmek zorunda değil tabi ki de. bu yüzden eurobond'lara yatırım yapabilirsin. yıllık 5-7-9 faizler alabilirsin. araştırmana, düşünmene uzun yıllar takip etmene gerek yok.

(bkz: eurobond)

Almanya'da faizler su an 2- 2.6% arasi.
faizin ne kadar süre daha böyle yüksekte kalacagini bilemeyiz. benim kullandigim platformlarda faiz günlük hesaplaniyor.
önümüzdeki ay faizi bitirdik vermiyoruz da diyebilirler.

0.10% diyenler yok kesinti diyenler biraz eski bilgilerle konusuyorlar. EMB cok faiz yükseltti.

dövize en çok ihtiyaç olan yerde (TR) en yüksek getiri alınır (%8 ve üstü). dışarı yollamak niye? hele ki geri gelecekse. eurobond ve mevduat faizlerini araştırın.

yatırım için makul mu bilemiyorum ama ihtiyacınız varsa almanız lazım tabii. ben sıfır alın derim şahsen. ikinci el anlamsız pahlı.

yatırım için araba alınmaz. zira bu bir ihtiyaç saçma sapan para kazandırdı ama şu anda daha dolar bazında pahalanması makul değil

ikinci el ithalat olacağını snmam

............ almak için doğru bir zaman mı?

noktalı yere ne koyarsanız koyun. bu ülkede doğru zamandır.

ben de ikinci el ithalatına ihtimal vermiyorum. ayrıca sağlam bir tanıdık yoksa sıfır işine hiç girmeyin. ben sıfırla çok oyalandım zarar ettim.

Ikinci el ithalatı falan olmaz zaten ona bel bağlarsanız sonsuza dek beklersiniz.

Araba icin hep "zamlananacagi kadar zamlandi daha artmaz" dendi ama 2018den beri bu arguman tutmuyor. Ve en önemlisi araba enflasyon oranindan da fazla artiyor ve fiyatlar cok hizli değişiyor.
"Araba yatirim araci degildir" argümanına zaten siddetle karsi cikiyorum, birileri israrla yatirim aracı degildir derken birileri catir catir para kazanjyor bundan oturdugu yerde. Basit bir matematik yeterli bunu anlamak icin. Yatirim aracı olmadigini dusunen boyle devam etsin. Bal gibi de yatirim aracı bu piyasada.

Bir sey enflasyon oranından daha fazla fiyat artisi gosteriyorsa o sey ister ev, ister araba, ister degerli maden, ister limom kabuğu olsun yatirim aracidir.

Kısacası su an icin araba fiyatlari "artmamasi" icin bir neden yok. Yani artar mi artmaz mi neden artacak gibi soruların hepsini bir tarafa birakin, artmamasi icin bir neden yok su an icin onumuzde.

Su an cok ihtiyacim olmwdigi halde arabamin modelini yükseltiyorum ekstra masrafa girerek. Bunun sebebi de arabanin kar getirmesi.

Hatta ilgilenirsen elimdeki aracı satıyorum model yukseltecegim:)


Bugun 500bin tl lik bir arac alsan duruma göre 2-3 haftada ustune 50bin koyuyor. Bu surede böyle para kazandiracak enstrüman bulamazsin kolay kolay. Ustelik elinde durdugu surece kullanwbilsigin faydalanabikdigin bir enstrüman.
Araba yatirim aracı değil diyenjn piyasadan rakamlardan hsberi yoktur.

Ayrica sifir arac almak evet cok mantıkli. Ama alabiliyorsan:) zaten alinabilseydi 2.el bu fiyatlara satilir miydi? Alamıyorsunuz zaten sifir araç sorun da orda. Bu kadar adam 2.eli ahmakligindan almiyor.

Bütçenize göre buldugunuz aracı alın geçin. Beklerseniz bayram sonrası %10 zam gelecek hatta birkac markaya zamlar gelmeye başladı euro kurundan dolayı. İkinci elde liste fiyatına yakın sıfır araclar var zamlanmadan alın derim ihtiyacınız varsa.

Araç almanın amacı yatırım mı? ihtiyaç mı? ihtiyaç ise zamanı vs yoktur bütçene göre alırsın fiyat dalgalanması vs umrunda olmanalı.

1 ay önce aracımı ederinden biraz düşüge satıp araç aldım biliyordum ki kurban bayramı + asgari ücret + memur maaş zammı+ kur yükselmesi ile araç fiyatları yükselecek. 550 bin liraya aldıgın araç 700 oldu kar mı yaptım? Kısa vadede evet alırken uyguna aldım.

Satış rakamı beni ilgilendirmiyor fiyatlar düşerse almak istedigim aracın fiyatı da düşmüs olacak haliyle zarar yok.

Al satçı degilsen yüksek oranda kredi çekmiyorsan 2.el araç almanın zarari olmaz. Hele hele 2-3 yıl satmıcaksan düşünme bile.

Aracımı satarken arayan 10 kişiden 8-9 kişisi al satçı galerici vs. Piyasa kolay kolay bozulmaz. Kimsede elindeki malı ucuza vermiyor haliyle.

bankaya kredi kartı harcama itirazında bulunun. hizmeti alamadığınıza dair. her bankanın prosedürü farklı. arayıp öğrenin.

sağlam bir işi, evi vs. yoksa yüksek ihtimal ret yer. hiç yurtdışına çıkmadığını varsayıyorum. potansiyel yurtdışına çıkıp orda kaçak kalma riskine sahip bir profil çünkü. shengen vize ücretini umursamazsanız başvursun. bana sorarsanız davetiye veya otel rezervasyonunun bir farkı yok.

Eğer başarılı olursa buradan ya da özelden neler yaptığınızı yazabilir misiniz? 2-3 günlük bir mesele için gelmek istiyorum ama ben de pasaportu yeni aldım, hiç yurtdışı yok, sadece o geziyi finanse edebilecek bütçem var, banka hesap falan isteyecek. Vize vs. paraları boşa gitmesin diye, çok istememe rağmen başvurmadim. Eğer bilgi verirseniz çok sevinirim.

toplu taşıma ücretsiz olacağından dolayı yarından itibaren suriyespor'un sahaya çıkacağını öngörüyorum. geçen bayram da aynı oldu. ona göre.

Bayramda toplu taşıma ve hele ki vapur seçeneği zorlu olacaktır sanırım, geçen bayramlardan birinde tecrübe etmiştim.

Hatta yanlış hatırlamıyorsam ada vapurlarında izdiham gibi haberler de vardı. Bu sefere özgü bir değişiklik olmayacaksa bunu bilerek hareket edin derim. Gerçi kurban ile ramazan farkı olabilir bir miktar.

beyazıt sirkeci/kabataş üsküdar/çengelköy dönüş
vapur ve metro dışında yürümen laızm tranvay otobüsler binilmez
karaköy-kabataş tranvayı biraz daha boş olabilir bir tek

kalpazankaya cok mantikli. kalabalik olur ve "nereden geldi bu insanlar" minvalinde tipler olur. yine de gidilir

Iphone'da geriden gelinmez. 14 al ya da 15 i bekle

bu dörtlünün içinde ben olsam 13 pro alırım.

Şort tipi şeyler pek satmaz. Çakmasını alıp geçiyorlar. Kol saati, telefon, bilgisayar, tablet gibi şeyler satar. Bunlarda da çok kar edemezsin.

2 sene once tr'de bir alisveris merkezinde magazaya girdim, bir sirt cantasi begendim, sacma sapan bir fiyat soyledi. Tam biraktim cikiyordum, nakit verecekseniz %30 indiririm hemen dedi. tr'de alisveris merkezlerinde bile indirim/pazarlik durumu var, o yuzden bu sortu ben sana buyuk ihtimal yari fiyarina alirim, yani $20-25.

Sende o kadar ugrastiktan sonra kar yapmak isteyeceksin, ustune $10 koysan yine ayni fiyata gelecek.

Ozetle degmez..Bir ara vergiler arttirilmadan once telefon getirmede saglam para vardi, o sekilde tatili bedavaya getirenleri gordum ama artik onun da onunu kestiler.

Paraya çevirebileceğinizi sanmıyorum ama isterseniz deneyin.
Sizin o şortu ve gözünüze kestirdiğiniz 2-3 ürünü sahibinden-letgo-dolap gibi birkaç websitesine koyun. Talep olup olmadığını öğrenmiş olun.

(bkz: başına dert alırsın)

kıyafette nasıl satacaksın? elden teslim mi? adam nasıl deneyecek? kargoyla satsan beğenmedim deyip iade eder, uymadı deyip iade eder. sonra onu napacaksın? orjinalliğini nasıl kanıtlayacaksın?

çakması olmayan ürün + 1

hocam kiyafet filan isteyen olursa getirip verirsin yoksa satmakla ugrasip durursun, sen 600 yazdigin urune millet 100 tl bile teklif etmez letgo'da filan

ps5 filan cok karliydi ilk ciktiginda ama simdi nasil bilmiyorum, es-dost degil ama bir nebze yakin tanidiklarin istedigini belli bir komisyon ile getirebilirsin; mesela ben her turlu icki sisesine talip olurum seve seve :)

eski işyerin senin sgk'nı bitirmemiş olabilir mi? oradan halen sigortalı gözüküyor olabilir misin? iki yerde de çalışıyormuşun gibi anlıyorum ben. edevletten sgk dökümünü bir kontrol et. bir iş yerinde sonlanıp diğerinde başlıyor olması lazım.

Evet birinde sonlanip digerinde başlıyor ancak birinin son odemesi ve diğerinin ilk ödemesi aynı ay içinde görünüyor.

bana da aynı mesaj geldi. 2022 ağustosta iş değiştirmiştim. ben de baktığımda borç göremedim ama aşağıdaki linkte yer alan hesaba göre vergi beyannamesi vermem gerekiyor gibi görünüyor. bir sorup soruşturacağım bakalım bir şey öğrenebilirsem yazarım

www.haberturk.com

önceki iş brütse oluıyor. geçen seneye dönük beyanname vermek gerkeiyor. eğer sağlık vs harcamalarınız varsa düşülebiliyor vergiden. %10 civarıydı galiba.
bordrolarla ve varsa fişlerle vergi dairesine gidip haletmek lazm

geçen sene ikinci iş yerinden 70bin tl veya üzeri brüt gelir olduysa beyanname vermeniz zorunlu. vergi çıkmayacak olsa bile öyle.

ayrıca ikinci işveren kümülatif matrahı bildirmeniz gerekirdi, eğer sıfırdan başladıysa oradan bi vergi cezası gelir

nazaligundem.com

vergi beyanı yapmanız gerekiyor. internet vergi dairesi mi neyse orada gizli saklı bir menüden beyan formuna erişip doldurabiliyordunuz ilk şirketten ne kadar kazandınız sonrakinden ne kadar kazandınız şeklinde. maaş bordrolarındaki bilgilere ihtiyaç duyuluyordu sanırım. ya da e devletteki sgk dökümü yeterli oluyordu.

iki sene sene ortasında iş değiştirdiğim için bana da geçen sene gelmişti.

sırf beni uğraştırıyorlar diye beyan verirken çocuğun kreş parasını, özel hastane masraflarını vs. gider gösterip vergi borcunu lehime alacaka dönüştürmüştüm. (özel sektörde şirkete bağlı çalışan bir personel olarak)

Bana da bu mesaj geldi. Ben geçen yıl yurtdışına taşındım, Türkiye içinde iş değiştirmedim, ne yapmam gerektiğine dair hiçbir bilgi bulamıyorum. Bilgisi olan var mı?

Olayın esası şu, aldığınız brüt maaşa göre ödediğiniz vergi artıyor.

Brüt 20 bin TL alan bir kişi, ilk 3 ay %15 vergi öder. Sonra %20 - %25 vs. gibi gider. Diyelimki siz %25 dilimdeyken, sene içinde iş değiştirdiniz. O ana kadar aldığınız brüt maaş miktarını yeni iş yerinize bildirip, yine %25 veya üzeri vergi ödemeye devam etmeniz lazım. Ancak iş yeri, sanki hiç brüt maaş almamışsınız gibi %15'lik dilim üzerinden gelir vergisi yatırırsa, %10 az vergi ödemiş oluyorsunuz.

Bu yıllardır olan bir mevzu, Eskiden bu kadar üzerine düşmezlerdi ama artık sinekten yağ çıkartma devri.


.

itunes üzerinden bilgisayarda şifreli şekilde backup al.
telefonu sıfırla.
bataryayı değiştirt
backup'u geri yükle

aynı ana geri dönersin. nasıl bıraktıysan öyle bulursun. hiçbir şey kaybolmaz.

Çöpe atabilirsin.

www.youtube.com

Vanish’e bir şans verirdim.

asprin sıkabilirsin ya da kuru temizleme

Ben 5.000₺ yollardım.

Yeni kira tutarı kadar bence

Bir dilekçe yazmaları 2500.

5 bin tl

para yerine hediye alırdım. 5 bin tl göndermek yerine atıyorum akıllı saat, filtre kahve makinesi vs. alınabilir bütçeye göre

5 bin veya kira tutarı bence de makul

10bin tl.

İstanbul Barosu asgari ücret tarifesinde
danışmanın ilk saati 4,000 TL,
sonraki her saat 2700 TL.

www.istanbulbarosu.org.tr

onun sabit bir ücreti yok. turkcell müş. temsilcisine de sorsanız bilmiyor. her bayi kendi fiyatını belirliyor (malesef böyle) bayi bayi telefonla arayıp sorun. en ucuz diyene değiştirin.

öte yandan aktif kullanmadığınız bir hat ise. başka operatöre ücretsiz taşıma yapabilirsiniz bu durumda e-sim alırsınız ve ücretsiz olmuş olur.

Özgürlük heykeli :)

avrupa tipi prizi amerikan prizine cevirecek adaptor
dort tekerlekli duzgun valiz
amazon.com amerika versiyonundan dijital hediye ceki
kaliteli havlu, terlik, ic camasiri falan turkiye'de cok daha ucuz ama tabii ilk asamada ben cok hamallik yapmak istemezdim.

kaliteli bir anahtarlık

yarim ya da tam altin

dolar alınabilir

t-shirt
sundan: www.amazon.com

bavul

Bankadaki para her turlu evdeki paradan daha guvendedir, kaydi var kuydu var ucmaz gitmez, ha istediginizde cekemeyebilirsiniz belki nitekim oluyormus oyle ama ustune yatilmaz. yine de ben olsam en guvenilir bankaya yatiririm parami yani is bankasi.

@unidentified floating object hocam maaş bankam olan y.kredide duruyor
İi bankasında faal bir hesabım yok ama sorun teşkil eder mi sizce? Bir de en güvenilir olarak ziraati duymuştum. Bu teziniz neye dayanıyor ?

Eğer hükümet politika değiştirmezse bal gibi üzerine yatılır. Kıbrıs Rum tarafı başta olmak üzere pek çok örneği var.

Çekmek istediğiniz zaman TL karşılığı verme belli bir kurdan sabitleme gibi ihtimaller uzak değil çünkü cari açık feci ve her dolara ihtiyaç var.

Ben dolar olarak çektim sonra kapalıçarşı yakınlarında az bir parite farkından usdt aldım onu da binance aktardım. Evde de saklayabilirsin güvenlik endişeniz yoksa

Varlığın bankada durması daha güvenlidir çıkarımı doğal bir yasa değil. Şartlara göre söylenmiş, çıkarıma dayalı bir söz. Bunu bir mantra haline getirmemelisiniz.

Savaş zamanları, derin ekonomik krizler, devlet yönetiminin ekonomide etkin olduğu zamanlarda şartlar bu sözün altında yatandan daha farklı bir durumu tarif ediyor.

Ben de kişisel olarak ne yapacağımı bilmiyorum açıkçası. Evime hırsız girmesi mi daha büyük bir ihtimal yoksa bankacılık sektöründe işime gelmeyecek bir düzenleme yapılması mı diye bir kefeye koyup tartmaya çalışıyorum şu sıralar. Neticede yastıkaltı kültürü gelişkin bir milletiz :D bunun bir sebebi var mı anlamaya çalışıyorum.

ben bugün çekip kasaya koyacağım tüm dövizimi. dün talep ettim bugün getirecekler

bizim evde duvara gömülü dışardan belli olmayan kasa var, orada tutuyorum altını vs. :/

Paramı çektim şimdilik kalsın bakalım.teşekkürler

duvara gömenlere sesleniyorum. olası bir depremde beş kuruşsuz kalayım diyorsunuz yani öyle mi? :)

twitterdaki bir iki şarlatan yüzünden bankadan para çekilmez.

şu çalışanının dilenciliği. engelleyin geçin. muhtemelen 444'lü numaradan değil şube içi telefondan arıyordur.

Miktara göre değişir ancak çevremde duymadım. Bazı tanıdıklarımda yüksek miktar da var. Ama belki daha onlara ulaşamadılar. Pek abartı gelmedi bana şu ortamda.

Diyelim ki, dovizimi cekmedim, bankada tutmaya devam ettim. Ne gibi bir yaptirimlari olabilir ya da negatif yansimasi bunun?

@balpolen sürekli arayıp rahatsız etmekten baska yapabilecekleri bir sey yok herhalde.

Bankalar üzerinde kur korumalı hesaba çevirme yönünde baskı olduğunu duydum.
Öte yandan, dövizinizi aynen döviz olarak veriyorlarsa çok iyi. Normalde 2 bin dolar, 2 bin euro bile vermiyorlar. Dün İş Bankası'ndan yüklü miktar dolarımızı alamadık. 19 küsurdan TL'ye çevirip mağdur ettiler. Gayrimenkul alacaktık, mecburduk. Satarken 22'den satıyorlar ama.

@pro9it
Ben sormuştum onu işbankasına 3-4 gün sonra verebiliyoruz demişti. Sizin acildi sanırım.

çevirmeden döviz olarak veriyorlarsa hiç düşünmeden çekin kasaya koyun. tüccarlar isteseler de çekemiyorlar çünkü kasada döviz yok. veriyorlarsa kurtarın paranızı.

daha doğrusu aynen bunu söyleyin, "hay hay çekelim, türk lirasına çevirmeden döviz olarak veriyorsanız derhal çekelim, aksi takdirde döviz olarak hesapta dursun, çevirmeyi düşünmüyorum" diyin.

@kibritsuyu +1
Döviz olarak veriyorlarsa çekin.
Çünkü kesin bir dille Merkez Bankası'nın döviz vermediğini, olur da bir takım müşteriler döviz yatırırsa birkaç gün içinde verebileceklerini söylediler (az miktarda döviz isteyenlere bile).

@Undo bach
Evet, hem acil hem de yüksek miktardı. Yüksek miktarı döviz olarak asla veremeyiz dediler.

cam icin tabikiside pasabahce.
porselen icin porland.

Pasabahce

pasabahce

mudo bir üretici değil. sattıkları ürünlerin nerdeyse hepsi çin malıdır. tabi ki paşabahçe

Paşabahçe +1

Mudodan geçen hafta kahve kupası aldım.Daha ilk kullanımda iç kısmı sarardı,yıkamayla da çıkmadı.

paşabahçe. seneler öncesinden aldığım bardaklar fincanlar hala müthiş durumda.

mr.goodcat+1 ayrıca, mudo üretici değil.

Neden sadece ikisi? Madam CoCo var, English Home var, IKEA var...
Sadece ikisi durumu varsa Paşabahçe, ama çok arttı fiyatları yahu...

paşabahçe, ömürlük kullanırsınız
diğerleri pazar malı gibi geliyor bana

Hem tasarım hem kalite olarak kıyaslarsak tabi ki paşabahçe

pasaport harcı diyorsan herkes ödeyebilir.

ödemeyi kimin yaptığının bir önemi yok ama kimin pasaportuna kaydedilecekse o kişinin tc numarası ile yapılmalı. telefon da sadece pasaport sahibinin adına olan hatlar ile kullanılabilir.

hat babama ait. yıllardır öyle kalmış. şimdi onun imei kayıt hakkı olmalı ve onun üzerinden mi yapmalıyım?

Yurtdisindan baban donmus olmali

Hat babanin uzerine kayitli olmali

Harc odenirken babanin tc kimlik nosu yazilmali

Imei kaydederken babanin edevleti uzerinden yapilmali

Telefona sadece babanin uzerine olan hatlar takilabilir

Bu 5 kosul saglaniyor olmali.

hiçbir zaman ileri tarihli ikinci bir plan göstermedim, sürekli 6 ay, 1 yıl, 3 yıl vs. vize aldım. ülkesine göre ve o ülkeden aldığınız kaçıncı schengen olduğuna göre değişir.

pek bir işe yaramıyor. ne vereceklerse onu veriyorlar. biz iş için 1 senelik toplantı tarihlerimizi koyduk birimize 3 ay çıktı diğerimize 6 ay. daha önce aldığınız shengen yoksa 1 ay çıkar

www.rome2rio.com

Kendi kuryesiyle teslimat yapanlar genelde daha ucuz oluyor. Pahalı olanlar yemeksepeti kuryesiyle teslimat yapıyor olabilir.

herkes tutturabildiğine.

çorba fiyatlarına da bakın aynı şeyi göreceksiniz. 50 tl yazan da var 25 tl yazan da.

Ben de çok severim. Ama 250 TL verilmez sanki ya. Evde yapmak zor olmamalı. Erkek halimle süte bandır, dolapta beklet tatlısı olduğunu biliyorum örneğin. Bir fikir.

Ceviz kullananla Antep fıstığı kullanan farklı fiyat koyuyorlar.
Bugün migros ta 160 liraydı. 1 kg

Tutturabildiğine +1

Atış poligonuna döndük her gelen farklı fiyat veriyor