Ekşi Duyuru

Hayatımda zeytinyağından başka yağ yok. En az sağlıksız (en sağlıklı olarak da düşünülebilir) yağ zeytinyağı (dendiği) için.

Salatada kullanacaksam sızma, yemekte kullanacaksam riviera.

Ve ikisini de az miktarda. (Muhtemelen ülke ortalamasının çok altında kullanıyorum.)

Hayatımda zeytinyağı dışında yağlar da var. Menemen ve yumurta için tereyağı. Eğer tereyağı yoksa ayçiçek yağı. Pilavlarda tarzım farklı. Pirinçte direkt haşlayıp altını kapatmadan önce tereyağı atıp çeviriyorum. Bulgur pilavında en başında ayçiçek yağı ile kavuruyorum. Kahvaltılık, soğuk meze, salata, etsiz sebze yemeklerinde zeytinyağı. Eğer yemeği kavurmak gerekecekse ayçiçek ve zeytinyağı karıştırıyorum. Vok yemeklerinde susam ya da fındık yağı favorim ama bu ara fiyatları uçuk. O yüzden ayçiçek kullanıyorum.

bilinenin aksine zeytinyağı yüksek ısıya en dayanıklı yağdır. ayçiçek, kanola vb yağlar kalitesiz olduğundan ve tabi ki katı yağları da doymuş yağ oranı yüksek olduğundan tercih etmiyorum.

ama lezzet açısından soruyorsanız; bence gerçek tereyağı ile zeytinyağı karışınca çok daha güzel oluyor. tereyağı çok çabuk yandığı için ısıdan korumak ve yanmasını önlemek adına önce zeytinyağı konulur sonra tereyağı miktarı zevkinize göre ayarlarsınız. mesela yumurta, pilav bu şekilde boyut atlıyor bence

windy +1
ben de tam olarak böyle kullanıyorum. zeytinyağı ve tereyağı bir arada, tavada yumurta yaparken de, pilav yaparken de, çorba yaparken de, etli ev yemeklerinden yaparken de, ya da nohut fasülye, aklınıza gelebilecek birçok yemekte yani. bir tek "zeytinyağlı" tabir edilen yemeklere eklemiyorum tereyağını (zeyniyağlı fasülyedir kabaktır gibi yemeklerde). bir de diğer yaptıklarım da daha hafif olsun istediğimde sadece zeytinyağıyla yapıyorum.

Çok nadiren kızartma için ayçiçek ya da fındık yağı kullandığım oluyor ama çok nadir, o da pek kızartma yapmadığımdan.

windy, bilinenin aksine derken?

ben kac kez denedim, et pisirirken zeytinyagi cok daha erken karariyor. aycicekle karsilastirinca.

zeytinyağı yıllarca çok çabuk yanar diye söylendiği için belirtmek istedim. ancak gerçekle bir ilgisi yok tabi ki ileri okuma makale inceleyebilirsiniz. yani bilimsel açıdan doğrulanmış bir şey değil.
ayçiçek yağı da yüksek ısıya dayanıklıdır.

ayrıca her zeytinyağı da kızartmaya uygun değildir.

Riviera tipi zeytinyağı kullanıyorsan erken yanar o dandik bir yağ türüdür, soğuk sıkım ve asit derecesi düşük zeytinyağları kolay kolay yanmaz.

Ben her şeyde zeytinyağı kullanıyorum.

esimin ailesinin zeytin bahcesi var ama bu demek degilki herseye zeytinyagi basiyoruz. tereyagi, hindistan cevizi yagi, aycicek ya da rapeseed tarife gore acik olmak lazim. eger hint yemegi ya da thai yemegi yapiyorsan zeytinyagi cok baskin oluyor

Alıcısı olduktan sonra elbette her türlü paraya dönüştürülüyor.
Bir gün alıcısı kalmazsa dönüştürülemez.

"etherehum'unu usdt olarak tut " bu cumleyi kurandan kosarak uzaklas. ne dedigini bilmiyor. dedigi kisaca "altinini tl olarak tut" demek.

ethereum'u yada tum coinler baska bir para birimi/hisse/degerli maden gibi dusun.

coin borsalarında da türev piyasaları var. burada eth/usdt için kontrat var mı fikrim yok.

iktidar partisine yakınsan olursun
diğer türlü, sırbistana aşı turları başladı (şaka değil) onlara katılabilirsin

Biz sordurttuk. Çok yüksek bir ücret karşılığı yasal olmayan bir biçimde temin ediliyor. Ama aşılanmamış sayılıyorsun. Çünkü kaydı olmuyor. Kabul etmedik bu şartları. Böyle karaborsası da olmuş. Onun dışında olma şansınız yok.

Ben de gecenlerde bir duyuruda asi turlari linkini gormustum Sirbistan'a. Ayrintilarini incelemedim bilgi veremeyecegim ama siz bakabilirsiniz.

Sırbistan aşı turizmini yalanlamış bugün Cüneyt Özemir canlı yayınında duydum.

aşısızlığı niye öyle susuzluk gibi tarif ettiniz ki. pandeminin başlarında maske karaborsaydı. sonra test kitlerinin tanesine bilmem kaç yüz dolar verip alanlar oldu sanki kurtuluşmuş gibi. şimdi aşının kendisi öyle. hatta lükse kaçıp biontech neden gelmedi diye şikayet ediyorduk. türkiye'ye ne kadar geldi bilmiyorum ama annemin randevu ekranında hem sinovac hem biontech seçeneği çıkıyor. hatta biontechi değil birkaç ay önce çamur attığımız sinovac daha az riskli diye onu tercih ettik.

hükümet akla yatkın tek iş yapmıyor kabul ama çok da şaapmamak lazım. riskli grup aşılandığı sürece şikayet etmeyi bıraktım ben.

asi olmamiz gerekiyor da ondan.

Elbette bir avukata okutturun fikir sahibi olursunuz. Tamamen sallıyorum, size sattıkları bağımsız bölümü sonradan değiştirme hakkının olduğu bir madde vardır veya net kullanım alanının değiştirilecek vb., onları sözleşmeden kaldırtırsınız. Eğer müteahhit razı olmuyorsa da almazsınız.

En önemlisi referansları iyi olan veya daha önemlisi marka firmalardan projede daire almanız. Müteahhit batar, sonra yıllarca elinizdeki kat irtifakı tapusu veya sözleşme ile kalırsınız.

bu konuda çok cahilsen demeyeyim ama arkan yoksa projeden ev alma zaten, bitmiş ev al derim. her türlü çakallık, mağduriyet, problem yaşanabilir, projeden ev almanın riski bu. sonra ana habere çıkarsınız kentplus'ta olduğu gibi. tapusu olan adam gibi her şeyi bitmiş ev almak he zaman garantidir.

marka firmalara da çok güvenme, kocaman bir fiyapı örneği var mesela, dumankaya var, bu ülkede her şey birden değişebiliyor.

metro dışında bir de tramvay hattı açıldı. eminönü'ne kadar gidiyor. yanlış bilmiyorsam da mavi minibüsler de zincirlikuyu ve maslak taraflarına çıkıyor. otobüslere dikkat etmemiştim hiç.

o dediğiniz tramway surağı hangisi?

Merkezden taksime 2 adet hat var. 48t tunellerden taksime gidiyor hamidiye mahallesinden, 48n caglayandan taksime gidiyor nurtepeden.

Eyup uzerinden eminönü ne hat var

48h var sisli cevahirin oradan ring yapar

48 var mecidiyekoy gokturk

50 metre ileride cendere caddesinden de besiktasa 62 63 bi suru , yenikapiya 41y, topkapiya 41st otopusler gecer ama bunlar metronun cendere ayagina inersen var. Metronun diger ayagi merkeze iner . Zaten birbirlerine cok yakinlar.

Ayrica minibusler var bu hatlarin coguna.

Metroyu biliyorsunuz. Bir de yinr merkezde bir merro duragi daha oluyor sanirim o da yeni havalimani metrosu duragi olabilirdi unuttum.

Ben 10 senedir kagithanede oturuyorum. Ulasim konusundahic uzulmedim. Hic minibuse binmemis olabilirim.

Genelde kumar, iddaa, bahis, at yarışı batağının son aşamasında kredi çekilir. Aklı başında hiç kimse bunu yapmaz şu an.

evet var. kazandıktan sonra ana parayı çekip krediyi toplu kapatıp kar ile oynamaya devam. hot ve btt zıplamadan hemen önceki hamlemdi

kripto para veya hehangi borsada "oynama" tabirini kullanan kim varsa; batmaya mahkumdur.
Sakın öyle işlere girmeyin hocam, büyük şirketler para yedirmez, şu an son yüzyılın en büyük yemlemesi var. Not: 2017'den beri piyasadayım.

Mecidiyeköy. Osmanbey. Bahçelievler.

tek başıma 3+1 evdeyim. 2+1 neyse de 1+1 pek düşünmezdim.

2+1 alırsanız evlenince de oturmaya devam edebilirsiniz. Kendiniz oturmazsanız kiracı bulmak daha rahat olur.

Maddi yönünü düşünün bence kredi mi çekmeli birikim mi yapmalı gibi.

genel olarak 1+1 ile 2+1 arasındaki sadece 1 oda olmuyor. banyo daha küçük oluyor. mutfak küçük oluyor, hatta çoğunlukla salonun bir köşesinde açık mutfak oluyor. salon ve odalar daha küçük oluyor.

yani biraz rahat etmek isterseniz, geniş bir 2+1 almak daha mantıklı geliyor bana.

ne iş yaptığınızı bilmiyorum ama fazla olan odayı çalışma odası gibi düzenlersiniz. salonda yemek masasında iki büklüm çalışacağınıza insan gibi çalışırsınız mesela.

Bence istanbuldan ev alınmaz artık. Önümüzde korkutucu bi deprem gerçeği var, baktığınız binalar yeni ve güvenli mi bilmiyorum ama öyle olsalar bile beklenen büyük depremden sonra istanbulda hayat minimum 1-2 seneliğine yaşanmaz bi hal alacak maalesef. Bu durumda istanbul dışında ama gelişmiş bir ilden 2+1 almak, gelen kira ile de istanbulda yeni ve güvenli bi binada oturmak bana göre daha mantıklı. Kaçış imkanınız olur, gittiğiniz zaman da eviniz hazır olur..

İstanbul da 1+1 lerin kira getirisi gittikçe daha da hızlı artacak. ileride kalmak istemezseniz bile kiraya verebilirsiniz.

Uygun, temiz bulursan al. Evlendiğinde de kullanabilirsin. Çocuk olacağında da satar, üstüne 3-5 koyar 2+1 alırsın. Paran tl'de ise beklemenin alemi yok. 2+1 ev sahibiyim, 13 senedir istanbul'dayım. Evliyim.

Bizim ev 1+1. Net 65 m2. Üç kişilik bir aileyiz. Evi 1.5 sene önce 220 bine aldık. 40 bin lira yenileme masrafı yaptık. Evin şuan ederi 450 bin lira. Yani demem o ki, nerede olduğu önemli. Daire tipi sonraki iş.

2 sene 1+1'de yaşadım, semti ve olanakları iyiyse alınır tabii ki. 1+1'de yaşayacak adamın gelir düzeyi aile yanında yaşamak zorunda olan tiplere göre genelde daha yüksektir o yüzden rezidans tarzı yerleri tercih ederler. O tarz bir yerden alabiliyorsan yapıştır gitsin, boş kalmaz.

Evlendikten sonra 2+1'e geçtik bu arada ama ev satılmasaydı daha da otururduk. Eski ev sahibi eşyalı kiraya vermişti bir de, kendi evindeki eski eşyaları bize taşımış kira üstüne 300-400 lira alıyordu.

Emlakçılar, kendileri para kazanmaya çalışan taraflı aracılardan fazlası değildir.
Alıcıya satıcıyı över, satıcıya alıcıyı över.
Çok güvenmeyin, kendiniz durumu iyice tartın anlamaya çalışın.

Fiyat belli. %10-20 pazarlık payı düşünüp ona göre arasın. Yorulacak bir şey yok. Parayı verip alıyorsun.

bence de bu ev alma - kiralama işi biraz fazla abartılıyor. gidip konuşuyorsun, işine gelirse hemen tutuyorsun oluyor bitiyor. fiziki olarak uygun ve bütçene uygun evi seçmesi zor, yoksa ev sahipleri emlakçılarla ilgili hiç bir problem yaşamadım. yakınlarımı da asla kendi işime sokmam.

ha çingene pazarlığı yapan tiplerdensen o zaman büyük sıkıntı, benim pazarlık payım düşüktür. bi kere ev kiralarken pazarlık yapayım dedim adam evi bana vermedi direkt ahshhs o zamandan beri çok abartmıyorum pazarlığı.

Kiracılı ev almanın büyük dert olduğunu öğrenmiş oldum. Satışa kadar emlakci, satıcı ve hatta kiracı tabii tabii diye konuşurken sonrasında aman beni onla muhatap etme moduna girebiliyorlarmis ve kiracı çıkmak için bir ton masrafını talep edebiliyormuş. Yeni ev kirası depozitosu nakliyesi vs vs. Davalık olduk.

Ev ararken degil ama ev kiralarken ogrendigim en onemli sey su.Kendin ugrasma ver evini emlakciya o ugrassin.Emlakcilarin adi cikmis hakli olarak ama sacma sapan kiracilarin onlardan hicbir farki yok.

tabiki de bekletemesin, bekletirsen o evde bir hata olma olasılıgı çok fazla. Sen bekler miydin? 1 ay diyorsun. 1 hafta ancak o da kredi çıkıyor falan dersen.

Ev parasi hazir mi? Eger pesin verip alirim diyorsaniz bence kredi cekin. Paranizi faize koyun geliriyle ya da bir kismiyla taksitlerini odeyin. Odemeler bitince elinizde bir miktar para olur boylece

Günlük faize koy

krediye karsiyim ya. hic borc yapmayi sevmiyorum. sırf o yüzden kk, taksit falan kullanmiyirum

evi beğenirsen ver parayı al evi rahat et.
faiz geliri o bu şu bitmez o düşünceler.

hocam
konut kredisi kullan
kredi faizi ile de konut kredisini ode
bir hesap kitap yap
kurtariyorsa devam et
5000 icin o riske girilmez

aylık 5.000 veriyorsa yaklasik paran 315.000 filan olmali, o para ile alacagin evden alabilecegin max kira tutari ne olacak onu dusun ? ayrica tl vadeli de bile kalsan paran deger kaybediyor, sepet yapmak en iyisi

not: yatırım tavsiyesi değildir!

benim tavsiyem evde oturacaksan
evde oturmayacaksan alma
kiracı ile ugrasilmaz

evi oturmak icin alicam arkadaslar.

5 yıl içerisinde satarsan rant vergisini yüksek ödersin.
vergi denetimi olursa onda da yıllar sonra "abi sen bu evi bu paraya aldım diyorsun ama yalan bu, ev şu kadardı vergisini öde" diye de patlatabilirler.
kredi çekeceksen de kredi daha düşük çıkabilir.

merhaba

tapudaki satışların büyük çoğunluğunda düşük vergi ödemek için satış bedeli düşük gösteriliyor. bu tutarın alt limiti de, satıcı tarafın satış öncesi ilgili belediyeden alınması gereken rayiç bedel evrağındaki tutar. satış değerini bu tutarın altında gösterdiğinizde otomatik olarak vergi dairesinin takibine takılıyorsunuz.

ev için kredi tutarı rayiç bedelden ziyade, banka tarafından gönderilen eksper tarafından belirleniyor. geçtiğimiz hafta alımını yaptığım dairenin rayiç bedel evrağındaki ederi 120.000tl iken, banka tarafından yapılan değerleme sonucunda 300.000tl olarak belirlendi. değerleme tutarının %70-80’ine kadar kredi kullanabiliyorsunuz diye biliyorum.

vergi tutarları gerçekten yüksek, ancak satış tutarını düşük göstermenizi tavsiye etmem. eskiden çalıştığım bir firmada aynısını yapan bir arkadaşım, evi aldıktan sonra bu durum yüzünden büyük bir ceza ile karşılaştı. eski ev sahibi evi satarken dışarıya ciddi anlamda borçlu olduğu için, yapılan satış yıllar sonra mahkeme tarafından mal kaçırma olarak algılandı. evin internet üzerindeki eski ilanına, banka hesapları arasında yapılan para transferine kadar araştırıldıktan sonra düşürdükleri tutar+yüklü bir miktarda para cezası ödemek zorunda kaldı. alışveriş nakit yapılırsa bu durum tespit edilebilir mi bilemem, ancak söylediğim gibi pek tavsiye ettiğim bir yöntem değil.

umarım sorunsuz bir şekilde, istediğiniz fiyattan alımı gerçekleştirebilirsiniz.

edit: belirttiğim durumun hemen hemen aynısını ifade eden bir habere denk geldim. bunu da incelemenizi tavsiye ederim.

www.hurriyet.com.tr

tutarı prşin ödeme yaparsanız düşük gösterebilirsiniz ama kredi çekip düşük gösterirseniz maliye yakanıza yabışıyor.

Bence O evi o paraya almadığını kanıtlayamadıkları sürece sana hiçbir ceza kesemezler. Kesseler de mahkemeye verir geri alırsın diye düşünüyorum. Bu yüzden O eve belirttiğim paradan fazla verdiğini kanıtlayamayacakları şekilde ödeme yap

Fetöcü mallar gibi rayiç bedeli 120 bin olan evi 120 bine alırsan bence enselenirsin. Cevaplarını aldıkları kpssden 500 malın full çekmesi gibi.

120 rayiçi vardır, piyasası 200 bindir. 160-170 e alırsınız kağıt üzerinde. Bunu izah etmeniz her zaman mümkün.

Hukuki olarak da tasarrufun iptali davasına konu olabilir ve taşınmaz elinizden gidebilir (düşük bir ihtimal ama olası).

Malı satın aldığınız kişinin borçlarından dolayı hakkında icra takibi varsa ya da başlatılırsa borcun doğumundan itibaren geriye dönük 5 yıl içerisinde devredilen taşınmazlar için bu dava açılabiliyor. Maksat borçlunun mal kaçırdığı iddiası ile yaptığı devri iptal ettirmek. Bu ihtimalde sizin bunun gerçek bir satış olduğunu, mal kaçırma amacıyla olmadığını ispatlamanız lazım. Burda da en önemli kıstas taşınmaz değerinde satılmış mı ve para banka yoluyla mı ödenmiş onun tespitidir. Siz rayiçten gösterirseniz o davadaki en önemli delilinizi kaybetmiş olursunuz.

Dediğim gibi düşük ihtimaldir ama olasıdır. Önceden bu dava çok bilinmezdi ama artık çoğu avukat açar bu davayı. Ben de bir dükkan almıştım geçen sene ama rayiçten gösterdim. Piyasada %90 böyledir.

Herkes yapıyor bunu, olağanüstü bir fark olmadığı sürece sorun olmaz.
Krediyle satılan evlerde çekilecek kredi tutarına göre bir hesaplama yapılıyor zaten. Bankacılar da öğrendiler yönlendiriyorlar.
Devlet, Ev satış bedelinin %4’üne ortak olmaya devam ederse, vatandaş kendi yöntemini belirlemeye devam eder.

www.hurriyet.com.tr

transferwise ile gönderseydi keşke


normal ya bankalar çok para kesiyor

Transferwise ile eger karsi tarafa lira gitmesi sikinti degilse 139 euro tutardi herşey dahil.
Ama karşı tarafa euro gitmesi gerekiyorsa wise kullanilamazdi.

Kripto para ile gönderse binde bir falan keserdi. On kat fazla komisyon ödemişsin yazık olmuş.

bankaların normal tarifelerine göre az bile kesmiş diyebilirim.

%1 normal.

eğer sizin de karşıya göndermeniz gerekirse aklınızda bulunsun, Türkiye'de banka şubesi % alırken internet bankacılığı sabit 60-70 liraya gönderiyor. (şu an kaç bilmiyorum)

Aracı bankalar, karşı banka falan kesiyor orası normal ne yazık ki.

herkes transferwise deyip duruyor da, garanti ile lokal bankaya yuklu para transferi 50 tl arti 10-15 pounda mal oldu. bunu da bakin bence.

ben bunu bayagi 3-4 yil once arastirmistim, en avantajli garanti bankasi idi

Garanti bankası - swift her ay düzenli Amerika’dan gelen yüklü miktara 20 euro kesiyor.

1000 lira basan adamın o coin'ine 3 hafta sonra 100 bin lira verecek bir keriz bulman lazım. işte o kerizin kasasından çıkıyor. yani o an en düşükten alan kişinin biçtiği ücrete göre şekilleniyor piyasa.

Birileri senin aldığın fiyatın üzerinden satın almaya ikna oluyor, bir başkası onun da üzerinden alıyor. Senin maliyetin 10 birim iken en son alan 100 birimden alıyor. Sen de bir sonraki gelene 101 birimden sattığında aradaki fark sana kalıyor.

dolar, altın, borsada kazanılan para ile aynı. doları 5 liradan aldın 7 liraya satarken aradaki fark nereden geliyorsa aynı yerden ( sen 7ye alırken birisi de 7ye satıyor)

1000 liradan 100bin liraya giden bir coini birisi 100bin liradan 1milyon liraya gider diye satın alıyor. sen bu kadar yeter diye satıyorsun bu kadar basit. alıcı ile satıcının anlaştığı rakam o coinin, dövizin, malın değerini belirler

kripto paralarda herkes aynı anda nasıl kazanıyor algısı var. herkes aynı anda kazanmıyor. herkes sisteme para yüklüyor. 10bin liram 50bin lira oldu diyor ama olan şey aslında teknik olarak adamın -10bin lirada olduğu. çünkü sisteme sadece para yatırmış, hiç para çekmemiş, karının cebine koymamış
herkes karını ve parasını çekmeye kalksa o coin dibe çakılır

Ev satın alındıktan sonra elde para kalmalı diye düşünüyorum. Tüm birikimi ya da birikimin neredeyse tamamını harcamak doğru değil. Eğer ev alınacak şehir İstanbul ise İstanbul'da artık ev almak mantıklı değil, üstelik kredi ile borçlanarak ev almak hiç mantıklı değil.

200 ü bankada faize atsan kredinin borcunu öder herhalde. Kredi çekmek bu enflasyonla bence her zaman mantıklı.

Kabaca vakıfbank 3300 ödeme ile 200 bin veriyor.

Enpara 200 bine 2750 faiz veriyor.

bence sonuncusu. 200 bin konut kredisi faiz ödeme olarak ayda en uygun 3330 tl vakıfbank. mevduat faizi getirsi olarak 200 bine ayda 3082 tl veriyor fibabank. yani siz kendi cebinizden sadece 250 tl gibi bi para vererk hem evinizin kredisini ödeyeceksiniz hem de zor günler için kenarda her an bozdurabileceğiniz faizde 200.000 iniz olacak

pekiyi kredi çekip aynı anda faize para yatırmak mümkün mü? bankalar bunun önlemini almaz mı?

600 binlik ev alıp 200k kredi çekmek.

600k'lık ev en iyisidir. oturmalık ev alıyorsanız en az 10 yıl eviniz olacaksa en iyi ev en mantıklısıdır bana göre.

elinde nakit paran varsa mutlaka bu parayla ev almalısın. kredi çekip ev alamazsın. diye bir kural yok.

Bankanın önlem alacağı bir durum yok ki. Sana parasını satıp karını alıyor zaten.

En az %20 i peşinatı olup, masrafları da ödeyen herkes kredi çekebilir.

Kredi faizine göre değişir. Şu anda kredi faizleri çok yüksek olduğu için çok az kredi çekip, elde az para kalacak şekilde az borçlu oturmayı tercih ederim. Ama geçen yıl 0.67'lik keriz kredilerini yakalamış olsaydın o zaman mesela kesinlikle hepsini krediyle al derdim.

bu oranlardan kredi çekmek çılgınlık. elinde 50k kalsın kalanı kullan. olabildiğince az çekmek mantıklı.

pekiyi kredi çekip aynı anda faize para yatırmak mümkün mü?

--mümkün.

bankalar bunun önlemini almaz mı?

--almaz, bankayı ilgilendiren bir durum değil.

buenos.

kredi faizi her zaman > mevduat faizi

algi aldatmasi olsun diye kredi faizini aylik, mevduat faizini yillik soyluyorlar.

mumkunse, az kredi cek bence de faize para verecen sonucta.

Ben istanbulda istediğim evi alabilecek parayı biriktirdiğim anda alacağım. Eğer yatırım değil oturmak için alıyorsan bence kesinlikle alınır hiç bekleme. Fiyatlar herhangi bi şekilde gerilemeyecek.

Türkiye gibi yüksek ve kronik enflasyonun olduğu bir yerde fiyatların nominal olarak gerilemesi zor. Fiyatların aynı kalması bile aslında geriliyor olması demek. Ülkemizde konut her daim barınmanın yanı sıra yatırım aracı olarak da düşünülüyor. Nüfus artışı ve yeni konut ihtiyacı hep gündemde
Fiyatlar ve satışlar yüksek faiz dönemi ile birlikte duraklama dönemine giriyor, faizler düştüğü gibi piyasa hareketleniyor fakat bu sefer de evlerin fiyatları yukarı gidiyor
Faizlerin bir miktar daha yükselebileceği, benim tahminime göre temmuz ağustos ayına kadar yüksek kalacağı düşünüldüğünde fiyatlar pek artmayacaktır
Bununla birlikte yüksek faiz döneminde nakit pazarlık anlamında ciddi bir güç. İnsanlar zaten durmuş piyasada uyguna satıp parayı mevduatta değerlendireyim diye düşünürler
Sözün özü alınır yani neden alınmasın

Oturmak için alacaksan alınır. Faizler düştüğü anda fiyatlar yine artacak çünkü, şu anda satışlar da dip olduğu için fiyatlar dip diyebiliriz, ciddi bir pazarlık payın var.
Yatırım için alacaksan orası tartışılır.

Piyasanın değil kafandaki değerinden en az %20 ucuzsa alınır.
Örneğin 1 milyon eder dediğin bi evse maksimum 800’e alabiliyorsan al.
Yoksa alma. Dövizde - altında kal

1- ev fiyatları son 1 senede ralli yaptı, nereye kadar gider bu trend muamma?
2- kalıcı evden çalışma kararları istanbul gibi metropollerde talebi azaltır. (bizim iş yerinde kaç tane yeni başlayan çalışan anadoludaki aile evlerinden istanbula taşınmadılar, hatta bazıları köyünde yaşıyor)
3- ben her zaman konut alırken kredi kullanılması taraftarıyım, tl kredi olduğu için enflasyona karşı eziliyor. bütün parayı eve bağlamak bence dogru değil.
4- oturmak için beğendiğin ve içine sinen bir ev olduğu zaman üçün beşin hesabını yapmayın, daha sonra o daire satılıp bir de arkasından bakınca kötü oluyor. (atıyorum kendi evinizde otururken yıllar sonra size göre fazladan ödediğiniz 40-50bin tl aklınıza bile gelmiyor)

mevcut nakit yatirim ile degerlendirilmeyecekse, alinir. bankaya faiz verecegine sana kalsin. ama ekspertiz kesin yaptir, yalan dolan cok.

bu arada nakit icin cevap verdim, zamanlama dogru mu degil mi bilmiyorum. son fiyatlari , trendi bilmiyorum

merhabalar. anadolu yakası için konuşmak gerekirse,

bütçeniz ne kadar bilemediğim için pek bir fikir veremeyeceğim, ancak kadıköy'den pendik tarafına doğru ilerledikçe genel itibariyle fiyatın azalacağını söyleyebilirim. göztepe-bostancı aralığındaki marmaray hattı üzerindeki binalar genel itibariyle son yıllarda yenilenen binalar olmakla birlikte, bu muhitin sakin bir muhit olduğu da söylenebilir. ancak fiyat olarak yüksek bütçelere hitap eden binalar çoğunluktadır. hem sakin hem de nispeten daha uygun fiyatlı alternatifler için ise maltepe süreyya plajı, küçükyalı, idealtepe ve atalar civarlarını inceleyebilirsiniz. bu civarlardaki evler bostancı-kadıköy aralığındaki evlere göre genel itibariyle daha eski evlerdir, ancak şahsen keyifli bulduğum sakin lokasyonlarda yer alırlar. her ne olursa olsun, anadolu yakası evlerinde sahile doğru indikçe fiyatlar genel olarak arttığı için marmaray hattına yakın evlerin fiyatları e-5 ve minibüs caddesi civarlarındaki evlerden daha yüksek olacaktır.

Güzergahtaki diğer muhitleri bilmiyorum ama küçükyalı taraflarını önermeye geldim.

idealtepe.
tren yolu kenarındayım, durağa birkaç apartman mesafedeyim.
gayet güzel.

buradan kartal'a doğru daha ileri gitmeyin, gidecekseniz kadıköy'e doğru gidin.

küçükyalı

İdealtepe +1

Kartal'a doğru gittiğinizde gitgide şehrin merkezinden uzaklaşmış olacaksınız, öbür tarafa yanaşmak daha mantıklı. O civardan son tercihiniz Cevizli olsun bence ki orası da gayet yaşanılabilir tercih edecekseniz.

Feneryolu civarlarına da göz atmanızı öneririm

abicim/ablacım bahsettiğin "sınır" tüm anadolu yakası sahil şeridi ve avrupa yakasında da küçükçekmeceye kadar olan kısım.

misal gebze ucuzdur desem napcaz?

bu ara ben de ev kiralarına bakıyorum, kartal pendik ucuz tabi ki. idealtepe tarafları uygun sayılır yeni ev çok oralar.

Al-tın al.

"malum trde döviz bir artıp bir düştüğü için" soylemini garipsedim. Turk lirasi islem gordugu zamanlarin yuzde 20sinde yukselisteyse yuzde 80inde dususte. Bu orani attim, daha kotu olabilir.

Yatirim tavsiyesi degildir lol.

duragan durumdaki doviz zaten otomatik olarak korunuyor caldirmadigin ya da birine kaptirmadigin surece :)

bozdurma bankaya yatır. her türlü artar.

r evolution ++

@r evolution +1

bu soruyla işe girince, devamında al-sat yapmak var. döviz çıkınca satıp, düşünce alabilecek misiniz?

Avro cinsinden %1-2 faiz veriyor bankalar, ki bu miktara daha fazla da olabilir, bence faize yatır kafan rahat olur. evi de iki sene sonra alacam dersin o para bankada artar.

Türkiye'de maalesef temel düzeyde finansal okuryazarlık epey zayıf.
40.000 euro bankada durduğu sürece öyle kalacaktır. Belki TL bazında değeri değişir.

Ama euro da her para birimi gibi enflasyondan etkileniyor. Ama az ama çok. Bunu da unutmazdım ben olsam.

Bir yatırım danışmanıyla ya da bankayla görüşmek faydalı olabilir

bir sorun olmaz.

Swift olur o, bankadan bankay degisir ne kadar kesilecegi ama kesin kesinti olur. Vergi ile ilgili bir sey degil, bankanin masrafi ve komisyonu

Ödemeyi euro olarak mı yollayacaksınız?

Kesinti ve masraftan önce dikkat etmeniz gereken şey giden hesap sahibi ile tapu sahibi aynı kişi olmalı mutlaka. Açıklama kısmına ada parsel ve bağımsız bölüm yazarak o tapu satışı için olduğunu belirtin.

Satış ve eft yapılacağı gün döviz kurunun karşılığına uygun bir tapu satış bedeli yazdırmalısınız tapuya.

Ödemenin tamamı bu kadar mı? elden verilecek miktar var mı?

Ayrıntı verirseniz daha nokta atışı yardımlarda bulunabiliriz.

senden de giden taraftan da kesinti olur bildigim kadariyla. islemi yapacaginiz bankayla gorusmenizi tavsiye ederim. ucret kesintisinin bir ust limiti olabilir.

tesekkurler. evet odemeyi euro yapicam. daha mantikli oluyor heralde. odemenin tamami bu kadar, elden verilmeyecek.

Tapu satış değerini bu miktara uygun yazmayı unutmayın.

Donanımhaber sıcak fırsatlar

ek$i
Eksi Duyuru
BloombergHT
TheHungerSite
LinkedIN
Steam

duyuru :)

ekşi sözlük; gündemi takip etmek için günlük olarak girerim.

Akakça sitesi ya da uygulaması. Fiyatını takip ettiğim ürünler var. Güzel indirim gelirse alabileceğim ürünler. Günlük olmasa da 2-3 günde bir bakıyorum.

Haberleri t24'ten takip ediyorum. Bazı yazarları "yetmez ama evetçi" tipler ama onların yazılarını okumak için değil genelde son dakika sayfasına bakmak için giriyorum. Clikc-bait tarzı yok.

Twitter; gündemi takip etmek için.

artreview.com
popsci.com.tr

ekşi. eskisi kadar sık girmiyorum ama günde iki kere bakıyorum.
duyuru.
bu aralar reddit'e sardım.
twitter, instagram...

Hocam çok denyoca gelebilir ama ben deprem işini sallamıyorum,
1- Yeni yapılan binalarında uygun standartlara göre yapıldığına inanmıyorum
2- Bu iş birazda şans işi

O nedenle Lokasyonu iyi ferah ve iyi hissedeceğim yeri satın alırdım

1999 depremini yaşamadıysan/hissetmediysen/sonrasında afet bölgelerinde yaşamadıysan eski evi olasılık dahiline almanı anlarım.

her türlü yeni eve bak bence.
hatta eğer varsa deprem raporu olan evleri tercih edin derim.

sadece giriş kat tercihini sorgularım. ara kat bulabilirseniz daha iyi.

Asansör var mı o önemli. Asansörlü olanını al. Allah korusun hastalık olur bişey olur...

sakın ama sakın eski ev almayın canınızı seviyorsanız.

hocam çok denyoca gelebilir ama deprem salladı mı tam sallar.

Yine cok cahilce gelebilir ama ben eski evi alirdim

teritori+ 1
99 depremi ist.da olmadı üstelik.
eski ev= pahalı mezar.

ayrıca ev almak zorunda değilsiniz.

neyse, deprem gerçeği olmasaydı bile:
30 yaşında (deniyorsa 45-50dir en az) beton bina yaşı geçmiş bir binadır. ilerde satmaya kalksanız daha da değer kaybeder.
en önemlisi alt yapı sorunudur. tesisatlar ne durumda? sürekli arıza çıkartır. yalıtım asla yoktur. koku, gürültü her yerden sızar. yine ısı yalıtımı olmadığı için ısınma bedelini daha çok ödersiniz. küf vs.
bir de yine depremden bağımsız olarak 99 öncesi beton yönetmeliği kum, çakıl taşına izin veriyordu.
depremle bağıntılı da düşünebilirsiniz.
eski ev alınmaz. isviçrede değiliz.
sevgiler.

sadece deprem açısından bakma, eski evin dertleri gerçekten bitmiyor, elektrik altyapısı eski oluyor, kaliteli internet gelmiyor, nem vs sıkıntısı bi çıkarsa kolay kolay çözülmüyor. adam akıllı ısınmıyor. bunların hepsi aylık masraf / düzeltmeye üşendiğin takdirde de kalitesi epey düşmüş bir yaşam olarak dönüyor sana. uzak dur eski evden.

eski evin derdi bitmez, deprem korkusu bitmez. şu anda sorun olmayan bir şey ama bi sallantı olur medya haberle dolar, anksiyeteden uyuyamazsınız sinir hastası olursunuz. risk sadece yıkılma değil yani, artı tadilatı, derdi falan da olur mutlaka. kafanın rahat olması için yeni ev al derim mutlaka, 350 bin az para değil.

Ödemezsin.

ücret ödemezsin. benim 10dan fazla bankada hesabım var sorun olmuyor.

Nasil ya? İs bankasi benim 10+ yillik vadesiz mevduat hesabima ucret kesiyor, kesmesin diye 2 adet otomatik fatura talimati verdim.

@invictae eskiden kesiyorlardı ve dediğin gibi faturayla iptal ediyorlardı. Fakat 3-5 yıl önce mi ne durduruldu o iş, artık kesemiyorlar. Tekrar değişir mi bilmiyorum.

vadeli veya vadesiz hiçbir hesabından ücret kesemez banka. eskidendi o işler. bddk kan alıyor artık.

Eskiden de olsa 'boş duran' hesaba hesap işletim ücreti yansıtamazlardı. Hesap işletim ücreti için en az 1 kuruş para olması lazım hesapta.

Check up ve sağlıklı beslenmeye ciddi şekilde geçiş.

ekstra gelir getirebilecek bir yetenege/meslege/sertifikaya vs sahip olmak.

baldur + 1
ben son 3 yılda aşçılık ve bahçıvanlık belgesi aldım. aşçılık yapmıyorum ama belgem çalışıyor ve gelir getiriyor. (güvenilir bir akrabama kiraladım)
yaş 50+

Para ve imkan varken bence (aslında herkes için geçerli ama) finansal okur-yazarlık öğrenmek gerekli. Çünkü yatırım araçlarını enstrümanlarını bilmek, genel anlamda para politikalarından anlamak ve para nasıl değerlendirilir bilmek lazım. Ben paraya zaman gözüyle bakıyorum ve geçici ömrümde ne kadar fazla kişisel zamanım olursa o kadar kazançlı sayıyorum kendimi.

Kiralik icin mi satin almak icin mi ?

yakın civarda cami ve okul var mı? okulların giriş çıkış saatinde gürültü ve kalabalık, her tenefüste çalan zil sesi, bahçede oynayan çocukların bağırış çığırışları rahatsız edici olabilir.
park yeri sorunu var mı?
yakın civarda pazar var mı? alışveriş için rahat olsa da, pazarın kurulduğu günlerdeki kalabalık, trafik, pislik canınızdan bezdirebilir.
hangi cepheye bakıyor? gözlemlerim en ideal cephenin güneybatı olduğunu söylüyor. yazın min, kışın max güneş alırsınız. ısıtma-soğutma masrafınız azalır.
komşularınızın profili. kapıların önünde ayakkabı var mı? 5 çocuklu aileler var mı?

yaşanmış olaylardan hareketle:

ev boşken çok geniş görünüyor. odaların sadece metrekarelerini değil, duvar ölçülerini de alın.

mutfakta yeterince dolap var mı? yoksa yenilerini eklemek için yer var mı? dolap deyip geçmeyin, yer kalmıyor. ufak bir masa koymaya yer var mı? mutfakta küçük bir masa özellikle kahvaltılarda çok iş görüyor. benzer bir şekilde tezgah yeterince büyük mü? fırın, ocak, buzdolabı haricinde mikrodalga, kahve makinesi, tost makinesi, robot vs şeyler koymak için yeterince tezgah var mı?

balkon var mı? önü açık mı? manzarası varsa kapanır mı?

yakınlarda market, eczane, kasap, manav var mı? saat kaça kadar açıklar? akşam 9'da ah bir kola olsa da içsem dediğinizde pijamalarla çıkıp alma şansınız var mı?

otopark nasıl? sadece sizin arabanız için değil, misafirler geldiğinde nereye park edecek? her misafir geldiğinde 1km yürütmeyin.

güvenlik var mı? varsa 24 saat mi? geleni içeri alıyorlar mı? benim kayınço bizim evden çıkıyor, yandaki avm'ye gidiyor. geri geldiğinde siteden içeri almıyorlar.

kapıcı yoksa çöp nereye atılıyor? bina temizliğini kim ne zaman yapıyor? leş gibi binada oturmak çok sıkıcı olur. koku yapar.

evin yakınlarında çocuk parkı var mı? aynı şekilde sizin evden çıkıp nefes alabileceğiniz bir alan var mı? şimdi yoksa bile gelecekte işinize yarar.

aidat ne kadar? ısınma nasıl? kira gibi aidat alan siteler/binalar var.

asansör kaç tane ve ne büyüklükte? asansörle eşya taşımaya izin var mı? bir kanepeyi, buzdolabını ya da büyük bir eşyayı 8 kat çıkartmak / çıkarttırmak istemezsiniz.

binada kimler oturuyor? ofis olarak kullanan var mı? binaya giren çıkan belli olsun. herkes girip çıkmasın.

aidatı, demirbaş bedelleri, aidata dahil olan şeyler, ısınma ve suyun nasıl verildiği (sitenin üyeliği var aidata mı dahil yoksa size ait abonelik mi)

otopark yerine de bakmanızda fayda var.

evi alacaksanız, iskanı var mı, bina yönetimi planı kurulmuş mu, yönetici atanmış mı ve çalışıyor mu diye mutlaka öğrenin.

Yan, alt ve üst komşular hakkında bilgi edinme şansınız varsa edinin. Ev dört dörtlük olsa bile komşu dediklerimiz hayatı zehir edebiliyor.

tesekkurler. ev sifir arkadaslar. satin almayi dusunuyorum.

Komsulara bak. Git ust komsunun karsi komsunun kapisini cal. Bi tanis bak nasil insanlar.

Bir de ust komsunun karsi komususunun kapisini al sonra bina nasildir komsular nasildir sormak istedim de

ses ve ısı yalıtımı

-deprem sonrası mı yapılmış?
-en alt katlarda rutubet sorunu ve ısınma problemi çok olur. dairenin altında başka bir daire yoksa ısıtmak imkansıza yakın oluyor. ben en alt kat daire satın almam yaşamak için.
-en üst katlarda yazın çok sıcak olabiliyor, ve çatı yeni de olsa sızdırma sorunu yaşayanlar çok. eğer en üst katsa ve yine de almak istiyorsanız, bunları hesaba katarak pazarlığınızı yapın derim.

komşu +1 taşınmak istememizin temel nedeni neredeyse

Ses ve ısı yalıtımı önemli.

Binanın iskanı var mı? İşler ciddiye binerse tapu fotosunu isteyin. İlçe belediyesini arayıp zemin durumunu sorgulayın depreme dayanıklı mı ve iskanı varmı iyice öğrenin.

Cephe ile ilgili genel kanı güney olması yönünde insanların. Ancak ne tam kuzey ne tam güney cephe iyi olmuyor bence. Özellikle duvarlar komple camsa yazları evin içi sera gibi olur klima açmadan duramazsınız. (İstanbul gibi sıcak iklime sahip yerler için geçerli bu görüş. Başka bir şehirse olaylar değişir.)

Cephenizin önü açık mı? Önü açıksa ilerde kapanma ihtimali var mı yoksa hep mi açık kalacak bunlar da önemli durumlar.

İş ciddileşirse apartman yöneticisinin telefonunu alın adamı arayıp sorun böyle böyle almayı düşünüyorum aklımda bikaç soru var diye. Aklına geleni sor.

Bir de emlakçı veya ev sahibi büyük ihtimal size eve bakmaya gelen çok var çabuk karar verin vs gibi şeyler söyleyecek bunlar %90 yalan. Acele etmeyin iyice düşünün.

Yakın zamanda aynı tecrübeleri yaşadım başka sorunuz varsa yazabilirsiniz elimden geldiğince tecrübelerimi aktarırım.

posta kutusunda, zilde falan isimler yazar, fotografini cek. feysten falan stalk yap.

Kadıköy'de açık orada da açıktır yani :)

Konut kredisinin faizi daha düşük olur. O yüzden konut kredisi çekmeni öneririm.
410 binlik evi pazarlıkla 370'e alma ihtimalin çok yüksek değil. arada 40 bin tl oynuyor.
9380 tl maaşın 6634'ünü ev kredisine ödersen çok bunalırsın, özellikle bekar biri için parasız kalmak çok ciddi problem ***bence***. Daha uzun vadeli kredi düşünebilirsin ya da bir süre daha para biriktirip öyle deneyebilirsin.

su anki evi 100-150 lira fazlasina baskasina kiralayip yeni evi alip oturmak. boylelikle buranin kirasi kendini odeyecek ve cuzi bir miktar para gelecek.

kirada oturduğun evi başkasına mı kiralayacaksın? hiç anlamadım şu cümleni ona göre de yorum yapacağım.

ancak her durumda maaşına göre ödediğin kredi çoook yüksek. 2700 kalıyor. bunun iadatı var faturaları var, beklenmedik durumlar var. vadeyi uzat, taksidi düşür derim.


ekleme: kirada oturduğunuz evi başkasına kiralayamazsınız. sözleşmede böyle bir izniniz yoksa yasak zaten. üstelik boşa dert. kendiniz kiracı olacaksınız ama başkasının kiracılık sorumluluğunu üstleneceksiniz. ekstra riskli ve saçma bir durum. yeni aldığınız evi kiralamanız çok daha mantıklı.

ayrıca kenarda 40-50 bin nakitiniz olmalı. yanılmıyorsam 400.000lik evin %4 emlakçı komisyonu, %4 tapu harcı olur. kimi durumlarda ilandaki fiyat içine komisyon dahil olabilir ama olmadığını düşünürsek eğer 32bin lira zaten bu masraflara gitti. boya badana, abonelikler vs de var.

Neden kirada oturdugun evi baskasina kiraya veriyorsun. Bu basina sikinti cikarabilir.

Ihtiyac kredisi o kadar meblag cikmayabilir.

Bir de bu hesaplarinin uzerine vergi tasinma boya cart curt sayac tasinma derkrn temiz 15 20 bin arasi ekstra giderin oluyor.

Pazarlik ile.o kadar dusmesi bana da zor geldi.

yorumlar icin tesekkurler. dediginiz gibi vadeyi 1 yil daha uzatayim. hem 40 bin lira degilde 20-25 bin liralik bir indirim istemis olurum daha gercekci olur.

kiralama kismina gelince. su an oturdugum evi, krediyi odeyene kadar baskasina kiraya vermeyi dusnuyorum. sikinti olacagini sanmiyorum. bundaki amacim ise, muhite gore odedigim kira gayet iyi. hem esyalar biraz eski. yeni esyalari yeni eve goturup kalanlari birakip esyali olarak fiyati az daha yuksege baskasina kiralamak istiyorum. daha sonra odedigim kredi bitince. 2. ev olarak bu kiralik evi satin almayi dusunuyorum.

alternatif olarak var olan kiradaki evde oturmaya devam edip, yeni aldığın evi çok daha yüksek tutardan kiraya verebilirsin.

ama yine de aylık gelirine göre bu kredi taksidi çok yüksek. rakamı ciddi şekilde düşürmen lazım. aylık gelirinin yüzde kırkı gibi bir rakam uygun olur bence.

yaklaşık 10 binin biraz üzerinde emlakçı parası,
15-16 bin civarında bir alım-satım vergisi
O büyüklükte ihtiyaç kredisi alamayacağın için konut kredisi alacağın için 1500 TL civarı ekspertiz,
Senede bir ödenecek emlak vergisi,
Yeni eve geçtiğin için ihtiyacın olacak yeni mobilya, elektrikçi- tesisatçı, doğalgaz sözleşme kaparosu ve akla gelmeyen masraflar.
Yukarıdaki masrafları da göz önüne almanı öneririm.

Ayrıca paranın son kuruşuna kadar harcaman riskli, kombi bozulsa tamir ettirecek para yok.
36 ay değil 60 ay hatta 120 ay seçeceğini de düşünmeni öneririm.

Hayırlı olsun,

aile durumu nasıl
yaş kaç
evlenmeyi ömür boyu mu düşünmüyorsun

paranı tl'de tut veya tutma diyemem ama 2-3 yıl kur artışı daha olası
ilk olarak mevcut evi satın almaya çalışmak daha mantıklı geldi bana eğer sağlam ve değer kazanacaksa

- 410 bin liralık evi 370 bin liraya alamazsınız. o kısmı unutun. en fazla 5-10 bin lira düşürürsünüz. o da başarıdır.
- oturduğunuz evi kiraya vereceksiniz ama bu sabit bir gelir değil. buna garanti gözüyle bakmayın. evini kiraya verip aylarca kira alamayan arkadaşım var. oradan yola çıkarak söylüyorum.
- farklı farklı krediler çekmeyin. ihtiyacınız olan parayı kenarda duran 195 bin lira içinden ayırın. kredinizi elinizde kalan paraya göre hesap edin.
- yeni eve geçmek, taşınmak demek, ek bir sürü masraf demek, yok taşımacılık, yok yeni abonelikler, yok halı uymadı, perde uymadı. bence yerinde otur, aldığın evi kiraya ver. çıktığın evide boyatıp, yenileyip kiraya vereceksin. bir sürü ek masraf.
- evi aldığında bitmiyor. bunun daha alış satım vergisi var, kredi kullandığın için ev sigortası, dask, hayat sigortası vs.. bi dünya olay var.
-emlakçı varsa arada bir de onun komisyonu var .
-bir kere daha yazıyorum. pazarlıkla 5-10 bin lira düşürürsen bayram et.
- konut kredisi çekersen evi ipotek edecekler. ihtiyaç kredisi çekersen faizi yüksek olur. hesabını yap tarafını seç :) (bahsettiğin kadar yüksek ihtiyaç kredisi çıkacağını da sanmıyorum)

cok tesekkurler. yeni mesajlara yonelik noktalar.

maas musterisi oldugum icin 500.000 tl'ye kadar ihtiyac kredisine basvurabilirim.
yas 30+ evlenmeyi dusunmuyorum.
aile yok gibi dusunun. yani bir sey gelmez onlardan.

elindeki paranın bi kısmıyla çiğköfteci aç. içine genç bi eleman oturt. kendi işinde de çalışmaya devam et. eline geçen ekstra gelirle evini arabanı aynı sürede almış olursun.

Tavsiyem 60 hatta 72 ay vade yapmanız. 72 ayı geçmeyin. Gelirin max %40'ı ödeme ayarlamanız iyi olur. Diğer kişilerin de bahsettiği gibi mutlak suretle masraf çıkacaktır. Elinizdeki birikimi 150.000 saymanız gerekir. 250.000 lik krediyi 60 ay vade ile çekerseniz. Kirada oturduğunuz evi başkasına kiraya verme durumu sakat. Ben ev sahibiniz olsam "kimin evini daha yüksek rakama kime kiralıyorsun" diye tüm yasal-illegal haklarımı kullanırdım size karşı.
Ya aldığınız evi kiraya verin, daha yüksek getirisi olsun. Ya da normal normal 250.000tl'yi 60 yada 72 ay vade ile ödeyin. evde kendiniz oturun.

Kirada oturduğun evi başkasına kiraya versen sana ne gibi katkısı olucak onu anlamadım. Sonuçta evsahibine yine ödeme yapacaksın ve içinde de oturmayacaksın. Aldığın para sana kalmıcak ki bu durumda.

Onun dışında kredi tutarı aylık ödeme olarak çok yüksek. Vadeyi yükseltin derim.

410binlik ev için 370bin gayet de teklif edilir pazarlık da yapılır. Alt tarafı %10 luk pazarlığı ne kadar da abartmış arkadaşlar. 410binlik bu ev daha bir kaç ay önce yazın max 300bindi. Kredi indirimi ile min 100bin fiyat bindirildiğine yemin edebilirim. Faizler tekrar yükseldi ama zamlı fiyatlar sabit kaldı. Gayet de yap pazarlığını bunu söylemek için giriş yaptım hayırlısı olsun.

Eyüp diyelim dediğin eyüp'ün neresi? yeşilpınar'ın sırtları dağları da eyüp, eyüp meydanı da eyüp.
Ha her halükarda fiyat güzel, ilçe de güzel ama yeri çok önemli.

cevap icin tesekkurler. aslinda semt cok onemli degil. durust olmak gerekirse bu firsati kacirmamak icin daha fazla bilgi vermek istemiyorum. soyle diyeyim, muhit olarak beni gayet tatmin edecek bir muhit. beni tatmin edecekken kastim.

esenyurt, beylikduzu gibi oyle istanbul merkeze uzak degil.
metroya tasimaya yakin.
sagin solun bina dolu degil.
etrafta yeni binalar oldugu icin gurultucu, comar insanlar olmadigini dusunuyorum.

bir de net 65 brut 70m2 yazmislar. bunu tam anlamadim. tam olarak kac m2?

net olarak 65 m2 işte. bina yaşı kaç? 65 m2 için yüksek fiyat ama sanırım artık bu civarda hep..

dostum ı-ıh.. 65 metrekare bildigin 1+1 zaten de, sen bu fiyata 4 levent'te de 1+1 bulabilirsin. eyüp yapma, üzülürsün.

elinizde ne kadar var? o mahalledeki kiralar nasil?

65 m2 2+1 konum farketmeksizin kötü, uzak durun. 1+1 alın daha iyi.

Brüt 70 m2 kutu gibi 2+1 olur, o kadar da kötü durmaz. Çok eşyası olan biri için uygun değil ama, aynı evi m2 söylemeden insanlara gösterin çok sıkıntı olmaz, ama göstermeden 70 m2 diyin kafadan elerler :)

Ben kagithaneden 340 a aldim m2 si belki daha dusuk ama kendim oturacagim icin bana uygun.

Eyupte cok ev baktim. Sunu soyleyeyim.
Sagim solum bos diyorsun ama alirsin evi 2 sene sonra o bos yere gokdelen gibi bina dikerler uzerler adami. Oma dikkat etmrni oneririm.

Fiyat bana ucuk gelmedi. Tabii eyupteki ev tepedeki yerlerde ise istemem cok dik yokuslari var. Insan bakkala gitmeye eriniyor.

sizin mantığınıza göre haddini aşmak da olumlu bir şey :)

daha çok tıklansın diye başlığı yanıltıcı koymuş olabilirler. (bkz: clickbait)

Korku eşiği ve korkulan eşik farklı şeyler

Örnek:

Korkulan eşik: Günlük 10 bin vaka.

Korkulan eşiğin aşılması: 10 bin vakanın üstüne çıkılması. Yani olumlu ya da olumsuz diye yargıya varılamıyor. Bir yanlışlık yok.

Bu net olumsuz anlam.

"Korkulan eşik" deyince o eşiğin ötesinde korkulması gereken bir şey yokmuş, eşiği geçince felaha erecekmişiz izlenimi uyandırabiliyor: "Korkulan eşiği atlattık, artık rahat bir nefes alabilirsiniz". Bunun yerine "güvenli sınır aşıldı" veya "psikolojik sınır geçildi" gibi bir ifade kullanılsa durumun değişimindeki olumsuz gidiş daha iyi yansıtılabilir gibi geliyor bana.

Ya da en iyisi "eşik/sınır" metaforunu tümden bir kenara bırakalım.

Haber Turkcesini tartismaya pek gerek yok ama bir esigi atlamak da bir seyi asmak da olumlu anlamda oldugu uzere bir esigin asilmasi olumlu bir anlam. Korkulan bir esik (artik bir esikten neden korkulursa) asildiysa duzluge sag salim cikilmis demektir.

alabilirsin. amazonsa hiç sıkıntı olmaz. vergiyi baştan alıyor zaten

Eskiden 1450euro gibi bir limiti vardi, hala oyleyse bu soylediklerin o sinirda degil. Buraya gonderiyor olmasi lazim, amazon en iyisi bu konuda cunku vergiyi onceden soyluyor

Risklerden biri garantisinin olmaması. Bozulduğunda cebinden ödersin. Apple'ın bazı ürünlerinde uluslararası garanti oluyor ama onun da belli kısıtları var. Örneğin ABD'de satılan bazı model iPhone'larda donanımsal farklılıklar olduğu için Apple Store Türkiye'de garanti kapsamına girmiyor.

karbonat olabilir belki

Sirke karbonat karıştırıp silin. Sonra bir yağ çözücü ile temizleyin.
En son sirke ile tekrar üzerinden geçin. Beyaz sirke olursa daha iyi olur.

Kapağını açık bırakın birkaç saat.

Önce kapağını açıp iyice havalandırdıktan sonra ben filtre kahve yapıp içinde ısıtmıştım. Yavaş yavaş gitti.

zaman her şeyin ilacı

mantıklı faize koy hatta 1-2 dolar da olsa bi şey gelir.

odea bank'ta senede %1,75 civarı bi faizi geliyordu yanlış hatırlamıyorsam. bu faiz oranlarında devam ederse merkez bankası buralarda takılı kalır baya. ama bu faizi de kaldıramaz gibi duruyor en fazla 2-3 aya tekrar yükselecek gibi. tabi amatörüm yatırım tavsiyesi değil.

Mantıklı değil. Çekmek ya da bozmak istediğinde yüzde 1 ya da 2 gibi bir şey çakacaklar. Çalınma, kaybolma riski düşükse yastık altı en güzeli.

vergi cekerken degil alirken odeniyor. ulkede doviz almanin mantiksiz oldugu bi donem olmadi uzun vadeli yatirimci icin. al sat yapacaksan o baska ama gizemli dede'ye katiliyorum ben de.

Eger uzun donemli tutmak icin aldiysaniz eurobond alin bu parayla.Zamanlama olarak da Turkiyenin risk priminin arttigi zamanlari kollayin.Eurobond almayip yastik altinda tuttugunuz surece her sene 500-600 euroyu cope atiyorsunuz.

Çalınma Kaybolma riski dışında sende kalması en iyisi alırken de vergi satarkende.

Çekerken vergi filan yok. Basına bir şey gelir üzülürsunüz

satın alırken vergi var. normalde yok bu tarz şeylerde
bazı bankaların atmlerinden döviz çekilebilir.onun dışında haftaiçi bankadan gidip almak gerekecek acil durumda veya online swift parasıyla eft yaparak ya da bozup eft havale yaparak
bence yatırmak lazım.çalınma deprem çok risk var ve az da olsa faiz getirecek

t+2 gün sonra para gelir hesaba. müşteri hizmetlerini aradınız mı?

1 hafta değil 2 gün çekemezsiniz, hangi gün işlem yaptınız?

Garanti Hisse senedi satış parası ne zaman hesaba geçer?

Alım-satım işleminizin gerçekleşmesinden iki iş günü sonra para ve hisse senedi transferiniz gerçekleşir (takas). Paranız 2 günlük süre için blokeye alınır; fakat bu sürede paranızı günlük repo veya fonla değerlendirebilirsiniz.

Garanti'den nefret ederim ama bence yanlışın var.

*gecen tiktok'ta biri bim'den aldigi kiymayi su'da yikiyordu. kipkirmizi kiyma bembeyaz olmustu.
- bim bildigim kadariyla et ve sut kurumundan aliyor etleri, etin cok kaliteli oldugu soylenemez ama bildigimiz et, tiktoktakine inanmamak lazim.

onun disinda bim a101 vs kurallara uygun olarak uretim yaptiriyordur, devletin belirledigi kurallarin disina cikamazlar. devletin belirledigi kurallar ne kadar esnek ona bakmak lazim sanirim :/

Yok daha neler sacmalamayin devlet mi korkacakmis :) devletten buyuk organizasyon mu var?

Bim a101 sok ta ki urunler kaliteli degil ama kalitesizde degil vasat urunler ve bir kismi tagsis urunler.

Market kiymasinin suyu kirmizilastirmasi ve kiymanin beyazlasmasi ne anlama gelir bilmiyorum ama ayni ucuz kiymalar migros ve carrefourda da satiliyor. Ayrica bim, a101, sok gibi kurumsal sirketler cok sıkı denetlenmektedir hic bir sirket itibarina leke surmek istemez. Hileli urunler donem donem bakanlik tarafindan ifsa ediliyor ve bu firmalar arasinda bim a101 ureticileri oldugu gibi migros ve carrefour ureticileride cikiyor Turkiye capinda binlerce ureticiyle calisan sirketlerden soz ediyoruz cok sıkı denetlenmesine ragmen illa ki arada curuk elmalar cikacaktir dunya genelinde durum boyle.

Ete kirmizi rengini veren madde, et kiyma haline gelince kas dokusundan aciga cikar. Suyla yikaninca suya gecer. Bu etin sahte oldugu anlamina gelmez.

kaydederken lokasyonu google drive, icloud vs kategorilendirilmiş klasörlere kaydedebilirsin.
Komik videoyu icloudda komik video klasörüne.

Yes. Ama ince et haşlamasında süreye dikkat etmek lazım

haslanir haslanmasina da, sogan julyen kesilmis biber ve ince kibrit copu kesilmis havuc ile sotelense wrap icinde daha lezzetli olacaktir.

Kesmeyin de sote yapin. Once yuksek isi sonra dusuk isi gibi.

Biraz evvel izmirde bir pizzacıda oturup yemek yiyen insanlar gördüğümde benzer düşüncelere kapıldım ben de. Burada da var kimisi katiyen oturtmuyorken bazıları gözünü mü karartıyor bi bildikleri mi var artık bilmiyorum ben de ilginç.

otel restorantlari olabilir mi? konuklarina açik olabilir restorant bolumu. yasal degildir de bazilarina yasaldir

Cezayı göze alıp yasadışı olarak müşteri alıyorlar. Sesini çıkarmamak demişsiniz sizde şikayette bulunabilirsiniz devlet hangi birini denetlesin şikayet olmazsa binlerce restoran var.

Bir arkadas bana gecen foto atmis bursa'da bir restauranttan, cilingir sofrasini kurmuslar takiliyorlar. Yasak degil mi dedim, yukardaki otel ile anlasmislar, yalandan rezervasyon yapiyorlar, yemegini yiyorsun sonra cikis veriyorlar dedi. Peki oraya nasil gittiniz dedim, haftasonuydu ve sokaga cikma yasagi vardi. Elimizde bos izin kagidi var doldurup cikiyoruz dedi.

Bu zekayi luzumsuz seyler yerine bilime kullansaydik bambaska bir noktada olurduk..

Cezayı göze alıyorlar +1

Aynı şekilde yılbaşına yakın zamanda rusyadan gelen arkadaşımın arkadaşı cafe-restaurant geziyordu.

Ortam da şu hatta: i.hizliresim.com
Sadece yabancılar olabilir, bilmiyorum.

Yasaklar her zaman normal insanlara var. Zenginlere yok. Sıradan bir şey bu. Şikayet olsa bile ceza yazılmaz muhtemelen

öyle olduğunu sanmıyorum çoğu iyi dekorasyona sahip lüks görünümlü yerler.

su an neden isim veremiyorsun? vereydin de biz de değerlendireydik. bence yok böyle bir şey. insan insana benzer ama bariz benzettiğim yok hiç.

whitewalkers var birbirlerine benzeyen

isim hafizam kotu oldugu icin veremiyorum.

mesela khalesi'nin yanindaki adam ile babasinin adami olan yasli adam.

whitewalkers +1

bir sebebi yok. bana da tüm çinliler birbirine benziyor gibi geliyor :)

valla ilk sezonun sonuna kadar jon snowla robb stark'ı aynı kişi sandım ben. neremle izlediğimi sormayın ben de bilmiyorum.

Bence bu cümlede cevap net olarak evet. Yani böyle olmadığını düşünüyormuş. Aklını karıştıran nedir?

Siz böyle olmadığını mı düşünüyorsunuz?

Evet (böyle olmadığını düşünüyorum)

Ben böyle anlardım.

bence de insanların çoğunluğu karıştırıyor bunu

Demek istedigin su;

Dun okula gitmedin degil mi?
Hayir.


Burada evet gitmedim dersen mantiksiz olmaz ama insanlarin yuzde 95'i hayir der bu soruya. Hayirin kendisi olumsuzluk kattigi icin de herkes okula gidilmedigini anlar.
Olay bu.

Cevap verecek kişinin kendisini ve bu soruya vereceği muhtemel cevabı iyi bilmiyorsam eğer kimseye bu tarz katmanlı sorular sormuyorum. Ya da "evet, öyle olmadığını düşünüyorum" gibi daha belirgin cevap bekliyorum. Böyle sorulara evet hayır gibi kısa cevap veren de kütüktür.

uff evet lanet bir şey bu ama baldur'un verdiği örnek tam cuk oturmuş. context üzerinden anlaşılıyor sadece. ana dili türkçe olmayan biri için çok kafa karıştırıcı bir durum.

twitch

youtube, twitter ve instagram'da da canlı yayın var.

reddit public access network var, ortaya karışık

Tartismazdim muhtemelen. O anki ruh halime de bağlı tabi bu ama. Dediğiniz gibi bir durumla de hiç karşılaşmadım.

Kim olduğundan bağımsız cevap veriyorum, çünkü fark etmiyor. Cahille tartışmaya girmekten kaçınırım. Kişi dış görünüşüyle az çok belli eder zaten kendini.

Bir keresinde markette kasanın diğer tarafından, yani çıkış kapısının ordan gelen bi adam sıra bende olmasına rağmen elindeki ürünleri kasanın oraya koydu. Zaten orası daracık bir alan. 4-5 ufak ürün koyunca dolan bir yer. Adama "pardon sırada ben varım." dedim. Adam sinirli sinirli "sıranı yemedik ya. elimde durmasın diye oraya koydum." falan demeye başladı. Agresif tavırlar sergilemeye başladı. Ben de karşılık versem kavga çıkacak. Bu tip adamlarla kavga etmek bana bir şey kazandırmaz. O yüzden çoğu zaman sesimi çıkarmıyorum. "Hakkın yeniyor" diye düşünebilirsin. Varsın market sırasında önüme geçsin. O kadar ciddi bir hak değil açıkçası.

tabiiki değil.
ayrıca sizin önüne geçmeleri sizin izninize bağlı değil sadece; arkanızda birileri varsa onların da önüne geçmiş oluyor.
uygun ve nazik bir dille uyarmak lazım kadın erkek genç yaşlı fark etmez.

edit: cahille mücadeleye inanıyorum -elbette uygun koşullarda- hiçbir şey yapmamak hareketlerini onadığınız anlamına geliyor, sürekli yapıyorlar.

Sırra var ama madem çok öne geçmek istiyorsunuz buyurun derdim

Kurnazlık her zaman var ama tartışılacak bir konu değil.sende basit bir konudan hem dolmussun hemde hala atarlanır gibisin,dun olmus olayda hala kezbanlar,ezikler falan modundasın.bu marketten çıktığında kapanacak bir konu,bu ezik kültüre son verdiğin için alkışlanacak bir durum değil.

Ben cok takılmam,acelesi olanı anlarsam buyur gec derim.yuzsuzlukle yapana hele bşr dur,soluklan yaparım ama uzatmam.

@jimjim

mücadele ettiğinde de yapmaya devam ediyorlar. bir şey değişmiyor. sadece o an sıranın arkasına geçebilir ama bu davranış onun sonsuza dek değiştiği anlamına gelmiyor. fırsatı varsa yine yapıyor. sen orada tartıştığın ve sinirlendiğinle kalıyorsun.

yoo sinirlenmeden yap. :D
yani ben de şöyle düşünüp sinirleniyorum; şimdi bişey söylemediğim için kendini haklı, yaptığını doğru ve beni de keriz olarak düşündü.

yani evet, ruh sağlığımızı bozmadan devam etmek gerek.

Otobüs durağında çok oluyor. Ama güzel kız değil genelde kilolu kapalı teyzeler çok yapıyor. Bir de ergen irisi tipler kulaklıkla duymuyorum ayağı yapıyor. Ben de fırsatını bulursam sıra var yapıyorum. Genelde uyarılsa da en sona gitmiyorlar. Doğrudur, kimse sallanıyor, hatta binsin nolacak tadında herkes. En arkadaki adam efendin sıra beklediği için ayakta kalacak. Bu kaynakçı otururken belki. Tane tane herkese anlatmak mümkün değil.

Aslinda kimse tepki vermiyor sorusunun teyidini de almışsınız cevaplari okuyunca.
Ben tepki veririm. Çünkü bu ulkede susarsan hep hakkını yerler. Saygisiz bir milletiz. Şark kurnazi bir tipin kendiliginden bir şeyleri anlamasini beklemek boşa bir çaba. Gayet net bir ses tonuyla “sıra var” derim. Uzatmasam da onun huzursuz bir şekilde marketten ayrilmasi lazim, benim değil.

Ben uyaririm

Ben sirayi bozan herkesi nerede olursa olsun uyaririm.

uyarırım, topluluk kuralları diye bir şey var, birbirimize saygılı olmak zorundayız yapılan yanlış, doğru insanlar çoğunlukta olduğu sürece bu sırtlanlar da duruma ayak uydurmak zorunda kalacaklar. Bunu market sırası özelinde yazmıyorum genel olarak düşünebilirsiniz, başkası tartışırken de haklı olandan yana konuşup bende destek veririm hatta.

kız güzelse öne geçmeye hakkı vardır. değilse sıra var diye bağırırım.

benzer sey otobuste basima geldi ama sira degil, benim biletimin numarasina oturmus kalkmiyor, insan gibi söyledim, kalkmadi. kalkmiyor bir de hic suclu gibi degil yani ben olsam utanirim yapamam. polis diye bagirdim, muavin gelince hanimefendi yerimi gasp ediyor diye olay cikardim. öyle saca böyle tarak yani bende az cingen degilim.
ezik kültürden ziyade bana da bizim duskun erkeklerden rica etmeye alismislar gibi geldi. bir de deliye bulasacagina caliyi dolas diye de düsünüyo olabilir insanlar.

"ben güzelim bu bana ses çıkarmaz" böcek muamelesi yapar ezerim.

"Ben kurnazım araya kaynarım" yedirmem o sırayı.

"Telaşlı hareket edeyim acelem olduğunu düşünüp idare etsinler" idare ederim.

güzel kızlara ben önüme geçiririm. yakından izliyorum iyi oluyor.

Bence hiç farkedilmez. Kayıp sayısı toplam nüfusa oranı çok çok az, gözle görülür fark olmaz.

Kara veba gibi bir şey değil ki bu covid. Hepi topu kaç kişi öldü 85 milyon nüfusta bir atom tanesi kadar etmez.

aseton +1

hep "her sene gripten zaten bundan daha fazla insan ölüyor" muhabbeti oluyor ya, o yüzden sanki ölenlerle değil de işte daha da uzun sürmesiyle eve daha kalıcı şekilde kapanma, tersine göç falan gibi sebeplerle belki şehirlerde bir tık görülebilir.

www.eksiduyuru.com

bu soruyu soran biri advanced seviyede olamaz bence. önce seviyenizi ölçtürmenizi öneririm. çok ileri seviyeleri kaldıramayabilirsiniz.

Ben de kendimi advanced saniyordum. B2 miyim yokca C1 mi diye test yapayim dedim. A2 ciktim. Bi daha, bi daha yaptim. Hep A2. Preintermediate'misiz.

Bohr'un dedigine katiliyorum. Once seviyeden emin olmali. Gerci benim bulduğum testler cok saglam gelmedi bana.

yapar da başarılı olma olasılığı messi gibi yüksek olan kimse yok. yani bazı futbolcular 10 kere deniyor 1 kere çok güzel bir hareket yapıyor ama diğerlerinde top kaybediyor. o zaman bir anlamı yok.

yoksa öyle çalımlar var ki messi hayatında yapmamıştır.

edit: bir de en önemli kısmı sonuca etki edebiliyor olması. boş dribbling yapmıyor örneğin ben arfa gibi falan. sonunda çok büyük ihtimalle asist ya da gol yapıyor.

Yapabilir ama bu sıklıkta olmaz, Messiyi değerli yapan çalımları değil skor gücü.

Yapamaz.
Her önüne gelen bunları yapabilseydi Messi'nin bir değeri kalmazdı.
Messi'nin özelliği zaten bu zor çalımları basit bir şeymiş gibi göstermesi

Ortalama futbolcu bu hareketleri sana, bana, amatore, alt ligdekilere karsi yapabilir. Ama en ust seviye topun oynandigi ortamda ortalama futbolcu siradanlasir, ozel ekstra yetenek olmasi gerekiyor. Messi'yi Messi yapan en ust seviye futbolun dondugu, iyi bir ligde, sampiyonlar ligi vs ortamlarda bunlari defalarca yapmis ve yapabiliyor olmasi. Atiyorum Fenerbahceli Alex de buyuk oyuncuydu ama Avrupa maclarinda ciddi oranda bir level dusuyordu performansi. Alex'i sorguluyordu insanlar hatta Alex yuhalandi yerden yere vuruldu Alkmaar, Zaragoza maclari vs. Messi icinse bu takimlar cerezlik mesela

ikisi farklı yerden çıktığı için, önce birine sonra diğerine başvurursun, olumlu/olumsuz bir durum oluşturmaz. bende 2si de vardı herhangi bir faydası ya da zararını görmedim.

pasaport süresi kadar verilen bir schengen vizesi hiç duymadım. İş için alınan multi-pass vizeler uzun süreli olsa da bir 10 yıllık Amerikan vizesi gibi olmuyor ve de alınan ülkeye göre bayağı fazla farklılık içeriyorlar. Bu nedenle 6'şar aylık periyotlar ile vize süresini başlatmaları da mümkün, direk 2 yılı da basabilirler, ama bundan uzunu için ciddi bir vize geçmişi ve neden gerekiyor ki alınabilsin. (Tabi yine de alınmaz değil)

Bunun yanında benim 1 yıllık süresi kalmış pasaportuma 2 yıllık vize verildiği de oldu. Bu durumda iki pasaportu birlikte taşımak zorunda kalıyorsunuz.

Amerikan vizesi için de; 2 yıllık süresi kalmış pasaportu ile arkadaşım 10 yıllık Amerikan vizesi aldı. Kaldı ki kimse Amerika vizesine tam 10 yıl süresi kalmış pasaport ile başvurmuyor ama adamlar 10 yıllık vize veriyor.

schengen turist vizesini pasaport süresi kadar vermezler.

amerikan vizesi ise eğer yamuk bir durum yoksa (sabıka vs) 10 yıllık verilir, o da pasaport süresi kadar değil. doğrudan 10 yıl olarak veriyorlar. elimdeki vizenin süresi, pasaportun süresinden daha uzun.

pasaport süresi kadar vize veren şimdiye dek duyduğum tek ülke Kanada.

schengen vizesiyle çalışamazsın zaten turistik amaçlı o. çalışma vizesi ayrı.

b ülkesi için farklı kodlu bir vizeye başvurmanız gerekeceği için zaten yeniden başvurmanız gerekecek. Kalan süreyi ek kullanmak gibi bişi olmaz tabii ki.

Ben 2018'de Malta için öğrenci vizesine başvurduğumda İsviçre'den geçerli schengenim vardı. Bana dediler ki "Bir pasaportta iki tane geçerli schengen olamaz" bu yüzden gidip İsviçre'den aldığım schengen vizemi iptal ettirmiştim.

Belki geçerli olan vizenizi iptal ettirmenizi isteyebilirler ama emin değilim.
Sizin dediğiniz yolla süreç farklı olabilir belki

sizin alacağınız vize zaten çalışma vizesi olmalı. turistik schengen ile çakışmaz, birbirinden tamamen bağımsızdır.

Uzun süreli açlıkları otofaji özelliğinden dolayı seviyorum, yaklaşık 2 yıldır da 20-4 şeklinde uyguluyorum, zaman zaman kademeli olarak 72 saate kadar da çıktığım oldu, açlık ne kadar uzun sürerse ben o kadar rahat hissettim, bahsettiğin problemleri hiç yaşamadım. Düşük kan şekerine duyarlı hipoglisemi gibi durumlarda bahsettiğin problemler görülebilir, onun dışında psikolojik olarak da olumsuz etkileyip plasebo etkisi görebilirsin, teknik olarak bir zararı yok ama herkese de iyi hissetirmesini bekleyemeyiz. Ek olarak erkekleri çok etkilemiyor ama kadınların hormonal döngüsü nedeniyle 16 saatten uzun açlıklar kadınlara pek iyi gelmiyor.

Yaklaşık 3 yıldır 18 6 şeklinde yapıyorum. Hiç bir yan etkisini görmedim. Kendim için yaptığım en iyi şey diyebilirim. bir de mevsim geçişlerinde olabilen uyku halini ayrı tutmak lazım.

Herkeste aynı etkileri göstermesi imkansız. Benim uykularımı düzenlemişti, uzun süre gece uykusu uyudum sayesinde.

tesekkurler ben gunde 1 kez yedigim için de olabilir. ilk ve son yemegi 5de yedigim içindir belki.

Onun adı omad

ayri adi olabilir ama if'in opsiyonlarindan biri bu. ister 16-8 ister 24-1

Elbette öyle ama soruna çözüm ararken daha net ifade edilirse belki ona göre yanıt bulunur.
Omad yapmadım ben, belki tek öğünle yaşasam o sıkıntıları çekeceğim, Bilmiyorum.
O yüzden asıl hedef kitle if yapanlar değil de tek öğüncüler olmalı

bu arada internette kaynak buldum. sadece ben degilmisim. bilinen bir yan etkiymis. doktorun teki soyle bilimsel bir aciklama getirmis.

This is a common problem. The increase in nor-adrenalin and cortisol can disturb sleep.

yani bu bilinen bir durum. noradrenalin ve korizol artisi uyku bozuklugunu tetikleyebilir.

cok da guzel bir video buldum. if direkt uykuyla ilintiliymis. hatta amerikali bir bilim adami jetlag'a karsi bir diyet kesfetmis.
www.youtube.com

Hicbi zarari olmaz abi ne olacak evde otur zaten mis gibi grip gibi yatarak iyiles

Test olup pozitif çıkarsan tarif ettiğinden tek farkı sana ilaç getiriyorlar. Ablam pozitif çıktı ama ilacı kullanmadan atlattı. Zaten çok hafif geçiriyordu.

Evden çıkmadığınız sürece ilaç dışında bir farkı yok bence de.

Semptomsuz atlatan insan sayısının tanılanmış insan sayısından kat kat daha fazla olduğu her fırsatta söylenen bir şeyken kendileri neden aksini savunacak kadar karşınızda duruyorlar ben onu merak ediyorum. Belki kendilerinde de var ama farkında değiller. Çok basit bir mantıkla virüslüymüş gibi davranmak zor bir şey değil eğer çok kalabalık bir ortama girmek zorunda değilseniz.

Bence 8-9 aylık süreçteki en manasız tartışma olmuş :) Siz haklısınız. Herkes de biliyor.

10 gün rapor veriyorlar. O işine gelir sadece. Sonun dışında bir şey fark etmez.

Corona bir çok kişide damarda pıhtılaşma yapıyor bu sonradan anı felç veya kalp krizine sebep olabiliyor. Pek öyle grip gibi geçip gitsin denecek bişey değil. Genç yaş kalp krizleri çığ gibi artacak büyük ihtimalle. En azından hafif atlatanların günlük coraspin kullanması gerekir mide kanaması vs gecmisi yoksa.

İzolasyon saglandigi ve endise duyulmadigi surece sakincasi olan bir durum degil bence ama cigerlere indi mi, ilaç kullanmak gerekir mi gibi endiseler yasanirsa hastaneye gitmek gerekiyor. En onemlisi izolasyon.

@deer hunter, "Corona bir çok kişide damarda pıhtılaşma yapıyor bu sonradan anı felç veya kalp krizine sebep olabiliyor." ifaden doğru ama eksik. "corona geçirmiş ve favirapir ya da plaquenil türevi ilaçlar kullanmış olanlar felç, kalp krizi, beyin kanaması, karaciğer yetmezliği ve buna bağlı ani insülin atakları geçiriyor" şeklinde düzeltsek daha iyi olur.

bence kronik rahatsızlık yoksa ve hali hazırda evdeyseniz gerek yok.ortada şu olur bu olur beyin kanaması felç akciğer hasarı gibi iddalar dolaşıyor ama bununla ilgili sözü geçen bir üniversiteden akademik bir araştırma görmedikce inanmayacağım ve inanmayı saçma buluyorum.

Pihtilasma icin; (benim de kafaya taktigim bir konuydu)

Semptomsuz veya hafif semptom ile gecirenlerin aspirin icmesinin bir yarari olmadigi, (bosuna icmeyin demeye getiriyordu)

Evde orta siddetli semptom ile gecirenler ve daha ust seviye olarak hastanelik olanlarin gunde 1 aspirin icmesinin faydali olacagi yaziyordu okudugum ve guvendigim bir doktorun paylasiminda.


Ben 1 ay once ppozitif idim ve hicbir belirtim yoktu sadece temasli oldugum icin test yapilinca pozitif oldugumu anlamistim. Pihtilasma, kalp krizi vs korkusundan 1 aydir aspirin iciyordum her gun. Ama bu yukarida yazdigimi okuyunca, acikcasi haftada 2 ye dusurecegim aspirini, kendimce salak sacma bir orta yol buldum :D

“ Corona bir çok kişide damarda pıhtılaşma yapıyor bu sonradan anı felç veya kalp krizine sebep olabiliyor.”

Bu ifadeyi söylemenizi sağlayan istatistikleri paylaşır mısınız? Yok çevremizde onlarca hastalık geçiren var her yaştan kimsede böyle bir şey görmedik de. Kaldı ki hastalığın ölüm oranları da ortada. Gereksiz sansasyonel bir ifade olmuş.

2 ay normal, biraz daha bekle. Ama ürün geldi diye kabul etme sistemden, süre uzatmayı seç.

Başakşehir'de diyorsa kargoların kara deliği UKİM'de olabilir.
Bazen arayınca UKİM ile İstanbul Posta Gümrük Müdürlüğü birbiri arasında postalayıp duruyor seni ama sonuç alınıyor ısrarlı olununca.

Mal dibine kadar gelmiş bir daha Çine postalama derim, bir tanesini arayarak işe başla.

Gitmediginiz icin ofisin kirasinin ödenmedigini sanmiyorum. Hem patronda size, yol parasi ve yeme icme giderleri gibi detaylarla gelebilir. Ayliginizda kisintiya gidilmediyse bence biraz abes kacar. Ayliginizda büyük kisinti varsa teklif edilebilir.

Bence uygun bir dille istenebilir. Benim çevremden duyduğum bütün şirketler ulaşım yardımlarını kestiler. Yemek fişini çay/kahve masraflarını düşünerek ciddi oranda artıran (900 lira/ay) firma da var, tamamen kaldıranlar da.

Çok mantıklı bir şey, ama ben yapabiliyor muyum? Hayır, yemek yardımı ve kesinlikle en azında internet faturasını ödemeleri gerekiyor bence ama işte lafta kalır benim dediklerim :/

Bence kaçar.

Kira olmaz da internet-elektrik destegi istenir gayet makul. Bizim sirket multinetlere yatiriyor destegi

Benim bunu istemeye yüzüm olmazdı şahsen. Evden çalışmak ama harici hiçbir ödeme almamak ya da eski usül ofisten çalışmak şeklinde iki seçenek sunulsa zaten evden çalışmayı tercih ederim. Evden çalışmanın sebep olacağı tek gider yemek ve bilgisayarın kullanacağı elektrik. İnternet zaten var evde, kullansan da kullanmasan da sabit bir gider. Bu giderin karşılığında evden çalışma rahatlığını veriyorlar. Madem bu tarz ince hesaplar yapılıyor, sabah giyinip hazırlanma ve gidiş dönüş yolda harcayacağın vakitten kurtardığı için maaşında, priminden ya da diğer kalemlerden kesinti yapsın mesela şirket.

Bence pijamanız için amortisman da isteyin.

gidişat yanlış talep doğru. işveren (sanmıyorum ama) ofise kira ödemiyor diye senin kiranı niye ödesin? elektrik ve internet faturaları için destek isteyebilirsin.

Wrench+1
En mantikli talep bu bence :)

hoşunuza gitsin gitmesin, mantıklı bulun bulmayın; mesai saatleri içerisinde ofiste olmak yerine evde olan birisi eve fazladan gider getirir. elektriğe, suya, yiyeceğe.. internete getirmese bile o internet de şirket işleri için kullandığından bunun da parasının talebi gerekir. sırf 'nasılsa ödeniyor' diye bir şey yok, bir evde oda kiralayınca nasılsa ben kalsam da kalmasam da bu oda burada duruyor diye kira falan vermeyelim o zaman. bu kadar patron yalakası olmayın abi, her halt kendi cebinizden çıkıyor gibi savunmayın patronları.

bunları talep etmek senin durumunla alakalı ama.. insani olarak yemek parasını vermeye devam ediyor olması gerekir, yolu kesmediyse mesela o zaman adam sana zaten yol yokken yol veriyorum diyebilir.. muhattabını sen daha iyi bilirsin, sonra elinde patlayabilir de. mantıken doğru. mantıken çok doğru hatta, olması gereken bu. ama mantıken daha çok sosyal hak ve maaş da almak lazım, ama o işler öyle olmuyor malesef.. haklısın, ama yöneticinin tavrını sen daha iyi bilirsin, kim ne dese yalan.. insansa kabul eder, değilse yollar..

Pijama gibi işi sulandırmaya gerek yok. Olması gereken ödenmesi. Hatta evinde düzgün çalışma sandalyesi yoksa bunu bile karşılayan şirketler var. Nasıl dana telefon veriyor bunları da vermek zorunda. Ama Türkiye deyiz. Sigortayı tam ödemeyen yerler varken çoğu bunu da ödemez.

"dolayısıyla yükler benim üzerimde" derken neyi kastettiğinizi anlayamadım. mantıken düşününce yemek parası vermesi gerek, ama başka bir ödeme ne için yapması lazım anlayamadım. evden çalışmasanız internet bağlatmıyor muydunuz veya kira vermiyor muydunuz? mesai saatlerinde kullanılan elektrik için belki ödeme istenebilir ama, o da nasıl olacak ki? o zaman mesai saatlerinde özel işiniz için kullandığınız elektrik ile iş için kullandığınız elektriği de bir şekilde kanıtlamanızı isterse şirket? her şeyi kuralına uygun ve etik şekilde yapmaya kalkarsak şirket de böyle bir şey yapabilir mesela.

teoride size kesinlikle hak veriyorum da, uygulamada nasıl olur emin değilim.

İş arkadaşım evde çalışma sandalyem yok evden çalışamıyorum deyip kendine sandalye bile aldırdı :D İşin özü ihtiyacınız varsa dillendirin, sonuçta durumun bu hale gelmesini siz istemediniz. Ayrıca evden çalışan personelin kuruma servis, yemek, elektrik, ısınma, diğer ihtiyaçlar vs. ne kadar kar bıraktığını duysanız şaşarsınız. Çekinmeyin derim.

bizim alman ve ingiliz çalışanlar su faturasından bile yüzdesel olarak destek istedi şirketten. biraz mırın kırın yaptı şirket ama ödedi.

www.etstur.com
www.commodoreelite.com
www.etstur.com
www.etstur.com

Sentido Lykia'yı tek geçerim.

Bungalow da olur derseniz, Marmaris Kizkumu'nda cok guzel yerler var, kalmadim isletmesi nasildir tam bilemiyorum ama vakit gecirmek icin cok iyi idi, bu sezonda sakin de oluyor. Mesela surasi :Sakin Vadi Winehouse Restaurant
Aşağı Keçibükü, 65/1, Orhaniye Mahallesi, 48700 Marmaris/Muğla
0534 069 19 13
maps.app.goo.gl

TUI blue sarigerme park
buraya çok olumlu şeyler söylediler.