dice bakin derim. parttime ya da remote var mi emin degilim ama amerika it pazarinda cok popular is icin.

docs.google.com

Ama haftada 10-12 saat ile ciddi bi para kazanmak zor, genelde 20 saat istiyorlar. 10-12 saatlik işler olursa da dandik işler olur, pek para getirmez diye düşünüyorum.

20 saat de uyar bu arada, hatta daha memnun olurum :)

bana sorun thermal throttling gibi geldi, 4 senede işlemcideki ve chipsetteki termal macunlar iyice katılaşıp iletkenliğini kaybetmiştir.

hem laptop olsun hem de uçsun diyorsan thinkpad serisinin mobile workstationları var, P51, P52 diye gidiyor. yaklaşık 50k civarından başlar.

ikinci düşük bütçeli seçenek ise epey dolu gelen lenovo veya dell marka oyun laptopları.

emektar lenovo y530'umda seninkine benzer yazılımlar açık hatta chromeda genelde 30-40 tane tab açık. yağ gibi akıyor diyemem ama bir yavaşlık görmüyorum. hatta cihaza totalde 3 monitor bağlı ve 1 tanesi 4k bu da ekstra yavaşlatıyor.

o ozelliklerle bu kadar sorun yasamaman lazim. 2021 macbook pro 2,6 GHz 6-Core Intel Core i7 16gb ram ile oyle sikintilarim yok. ayni anda 2 chrome 10-40 tab acik, safari 5-10 tab, firefox 2-3 tab, webstorm 3-5 proje, slack, whatsapp, spotify. senden fazla sey kullaniyorum gibi ama o kadar kotu olmuyor. sadece webstorm indexleme yaparken biraz kasiyor. vscode eklentilerinden biri cok fazla kaynak yiyor olabilir mi?

merhaba
2021, m1 pro, 32 gb kullaniyorum.
chrome 2 pencerede en az 20 tab, idea'da 5-6 proje, docker/minikube uzerinde 20'ye yakin container calistiriyorum her zaman bana misin demiyor.

apple slicon islemciler icin derlenmis ayri dev toollari, docker image vs. var.
eski bilgisayarinizdaki sorun donanim yuzunden olabilir fakat m1 pro'da buyu ihtimalle yeni islemciye gore derlenmemis araclari kullaniyor olabilirsiniz.

harici ekran kullanıyorsan, yanlış hatırlamıyorsam son intel mac'lerde harici monitör kullanımı dedicated gpu'yu kullanıyor ve cihazı çok ısındırıyor diye hatırlıyorum. bu yüzden çok şikayet olmuştu, thermal throttling'e giriyor olabilir. intel power gadget'i kur, çalışırkenki cpu ısısı ve frekansına bak, yük altında frekans düşüyorsa sorun tt'dir, termal macunu vs yenilemek ve cihazı soğuk ortamda tutmak dışında bir çözümü yok.

onun dışında etkinlik monitörüne baktın mı? en çok cpu harcayan uygulamalar neler, belki bilmediğin bir utility pc'yi çok kasıyordur.

VS Code baya hafif aslında. Eğer çok yavaşlatıyorsa sisteminizi, muhtemelen sisteminiz çok eski.

Alternatif olarak Sublime Text veya kullanabiliyorsanız Neovim olabilir.

7 serisi anker powerbanklar çıkmış en yeni

us.anker.com

Türkiyede fiyatı

anker-tr.com

oyyy bu şahaneymiş ama fiyatı felaket tabi.

daha ucuza xioami'min pro 3 gibi bir modeli vardı, ama piyasada bulmak zor galiba. orijinallik kaygısı da oluyor tabii, çakması çok yapıldığı için.

Eğer bahsettiğiniz gibi ayda 5000 $ + Prim + Sabit yıllık 400K + Eşinizin Maaşı kadar geliriniz varsa Ev ve Araba almak içn neden para biriktirme ihtiyacı hissediyorsunuz anlamadım?

Herhangi bir bankaya gidip hem ev hem de araba kredisi çekip krediyle ev araba sahibi olabilirsiniz.

Bir de şuna takıldım : "çünkü; biz ne kadar kazanırsak kazanalım, ne kadar iyi şeyler yaparsak yapalım "normal" insanların çok gerisindeyiz." Sizin çevrenizdeki normal insanlar nasıl merak ettim, Bentley'e binip 27 odalı şato tarzı villalarda mı yaşıyorlar? Evinize giren para şu an ülke nüfusunun %99'unun evine girmiyor, ya da ben mi yazdıklarınızı yanlış yorumladım.

Not : Bahsettiğiniz kadar kazanıyorsanız, hem ev hem araba sahibi olabilir bir de üstüne rahatlıkla yurt dışı tatili yapabilirsiniz.

İkisini de rahat rahat yapacak geliriniz var, sadece hesap yaparken problem yaşıyorsun. Avrupa için 20-25 günlük turlar yerine 1 haftalık 2-3 farklı yere, bölgeye gidin.

Bu duyuruyu biraz bakın nasıl sıfırdan gelip süper oldum duyurusu gibi algılıyorum maalesef. Dediğinize göre yıllık prim harici 1.75m geliriniz var. Orta üst klasman bir arabayı 1 yıl içinde alabilirsiniz mesela. Fakirlikten geldiyseniz ikiniz de demek ki süper zengin hayat olmazsa yapamam diyecek insanlar değilsiniz. Aylık 50k para harcasanız istediğiniz her şeye maksimum 10 yılda erişmiş oluyorsunuz. Soru ne ben gerçekten anlamadım.

valla üzüldüm. umarım daha çok kazanırsınız. ülkenin durumu gerçekten kötü.

ben olsam biriktiririm bu durumda. yarınımız belli değil sonuçta.

@adventchant,

bu gelire birkaç aydır sahibim.
daha önce arabamızı almak için 2.5 yıl para biriktirmemiz gerekmişti.

şuan da ev almak istersek (tabi ki 1+1 şehir dışı bir evden bahsetmiyoruz) 2 yıl para biriktirmemiz gerekiyor kabaca. (çünkü 3+1, doğru düzgün semtteki evler mevcut haliyle 2.5-3 milyondan başlıyor. ve bu paranın en az %50-60'ına sahip olmamız gerekiyor hem banka tarafında hem de müteahitin ev fiyatını düşük göstermesi sebebiyle)

kabaca 180bin tl değil, 130-140bin tl civarında diyebiliriz gelir için.

@mg3929,

bu amaçla açmadım duyuruyu,
orta üst segment araba dediklerinizin fiyatı şuan 1.5 milyon tl civarında.
yıllık 1.7 milyon kazandığımızı varsayarsak, bu parayı hiç harcamadan 1 yıl boyunca biriktirmek demektir. ki aylık giderlerimiz de var haliyle.

ama zaten bu araba konusunda bahsettiğim mevzu geçmiş yıllardandı. 2-2.5 yıl para biriktirmemiz gerekmişti, onu kastetmiştim. şuan aracımız var, taksidini de ödemeyi sürdürüyoruz.

@tchuck, kendinle çelişiyorsun sürekli, Öncelikle değeri düşük göstererek satış yapma mevzusu çok sıra dışı müteahhitlerin yaptığı bir çakallık, bugün %10 peşinatla rahatlıkla ev alabilirsiniz dediğiniz gibi 2.5 milyonluk bir ev almak istediğinizi varsaysak cebinizde 250K olması kafi ki bu sizin için şu anda sıkıntı çıkaracak bir meblağ değil.

Para biriktirme mevzusuna gelince, zaten sonsuza kadar para biriktirseniz dahi para biriktirerek ev sahibi olamazsınız, bunun bir örneği yakın dönemde görülmüş değil bu ülkede, belki geçmişte yetmişli, seksenli yıllarda örneği vardır ancak ev almak için para biriktirmek gibi bir şey olamaz enflasyonu olan ülkelerde. Yani her şekilde ya peşin paranız vardır peşin alırsınız ya da peşinatını verir kredi çekersiniz.

Tekrar söylüyorum yazdıklarınızla ilgili bir sorun var, bahsettiğiniz kazançlarla şu an Türkiye şartlarında sorunsuz, sıkıntısız ev sahibi de olursunuz, tatilinizi de yaparsınız, yatırımınızı da yaparsınız.

bence acilen bir yatırım danışmanı ile çalışmaya başlayın, anladığım o ki para yönetimi konusunda ciddi sıkıntılar yaşamanız olası.

Kazandigin parayla avrupa ve amerika'nin herhangi bir sehrinde ev araba alip rahat rahat yasabilirsin.
Benim avrupada yasayan yazilimci arkadaslarim daha az kazaniyor.

Bence para algin kaybolmus, almancilarda bunu gorursun.
Bankada 3 milyon euro parasi vardir ama ne yapacagini bilemez fakirlikten geldigi icin en fazla gidip opel corsa falan alir.

Mahallede rastgele bir emlakciya danis sana 1 ay icinde ev aldirir ustune araba da aldirir.

sadfasdf millet gömmüş ama anlıyorum ben seni abi.

sıkıntı şu, 5-10 sene önce kredi çekip rahat rahat ev alanlar şu an evlerin dolar bazında bile daha pahalı olduğunu, üstüne de kredi faizlerinin hayvan gibi arttığını anlamıyorlar.

üstüne üstlük biz contractor olarak yurtdışına çalışıyoruz, yani yarın pat diye işsiz kalabiliriz, dolayısıyla 100k kazansan da aylık 50k ödemesi olan krediye girmek riskli. o yüzden "%10 peşinat öde gir" gibi olmuyo öyle :)

yani çok basit aslında, babamın 15 sene önce 50k dolara aldığı ev şu an 3-4 milyon lirayı geçti. o öğretmendi alabiliyordu, ben yazılımcıyım alamıyorum, çünkü para biriktirmem lazım.

neyse asıl diyeceğim şu, avrupa turu düşündüğün kadar pahalı değil, yılda 20-25 günlük bir tatil yapabilirsin. hazır tur falan bakıyorsan onları salla, kendin planla turu. ev konusunda da önce ucuz bi 1+1 al, hatta aylık ödemesi abartı olmayan bi kredi de çekebilirsin. onu kiraya ver, dursun. kendine güzel bir ev almak istediğinde satarsın. zaten dolar olarak para biriktirmekten bile fazla değer kazanacak muhtemelen.

bir de spesifik olarak istanbul'da yaşamanı gerektirecek bir durum yoksa başka şehir bakabilirsin. düzgün yaşamak istediğinde gereksiz pahalı olan bi şehir orası. halbuki çok daha kaliteli bir şekilde çok daha ucuza yaşayabileceğin başka yerler de var.

ben öyle yapıyorum en azından.

derdimi rakamsal olarak özet geçmem gerekirse;

benim gelirim 100bin dolar diyelim yıllık. (ki değil, gelirim 80-90 bin dolar taş çatlasın ve türk lirası. bölümü dolar karşısında sürekli değer kaybediyor)

istanbul'da düzgün semtlerden birinde 100 metrekareden büyük ev almanın maliyeti en az 180-220bin dolar arası. ki az bile söyledim, çünkü ben 3.5 milyon tl'den azını bulmadım. (kadıköy vb. semtler tabi ki) (sancaktepede X sitesinde 1+1 evler 1.900bin tl den başlıyor)

bu evlerde koşullar şöyle; 0 alıyorsan %70 kredi çekebiliyorsun. ancak 0 aldığında müteahitler bu evleri asla kendi değerinde göstermiyor. (3.5 milyonluk evi tapuda 1 milyon tl gösteriyor, sen 700bin tl kredi çekebiliyorsun. bu konuda lütfen benimle iddialaşmayın, açın ekşisözlük başlıklarını okuyun veya rastgele 10 tane ilana telefon açıp kaç para kredi çıktığını sorun)

ikinci el alıyorsan %50'sine kredi çıkabiliyor maksimum.

yani ne gerekiyor?
benim en az 100bin dolar peşinat biriktirmem gerekiyor, ki muhtemelen daha fazla.
kenarda 20bin dolardan biraz fazla birikmişim var, bu birikmişn bir kısmını kredi ile yaptım.

neyse.

ülke koşullarında kirasıdır yiyeceğidir giyeceğidir yılda bana en fazla 40-50bin dolar civarı para kalıyor cebime. hatta kredileri falan düşünce daha az kalıyor ama sizin gönlünüz olsun, bunu söyleyelim rakamlarla.

bu ne demek?
ben 3 sene boyunca para biriktirmeliyim ev peşinatı elde edeiblmek için. bu konuda hemfikir miyiz?

benim sorum da burada başlıyor:

her sene kenaara attığım 40-50bin doları avrupa tatilleri, amerika tatilleri, kendimi mutlu edecek başka aktiviteler gibi şeylerde harcayıp 20'li yaşlarda yapamadıklarımı mı yapmalıyım?

yoksa. bu paryı biriktirip ev peşinatı mı yapmalıyım.

yukarıdaki hesapta gördüğnüz gibi, ikisi birden olmuyor.

kenara 40bin dolar değil, 20bin dolar yapıp, o kalan parayı yerim tabi ki. bu durumda da 3 sene deil 6 sene peşinat ibirktirmem gerekir. ki ceteris paribus.

anlatmaya çalıştığım şey bu.

iyi de sen zirveden ev almaya calisiyorsun, kadikoy dedigi manhattan ile kapisiyor su an.
New york emlakcisi kadikoy emlakcisi kadar kazanamadi son 1 senede.

Once 1 tane normal ev aliyorsun artik bu izmir mi olur tuzla,gebze mi olur sen sec.
Cekmekoy falan da olabilir belki fiyatlari bilmiyorum.
illa 3+1 de sart degil.

Bununla kendini garantiye aliyorsun isten atilirsan burada bedavaya oturacaksin.

Sonra ev fiyatlari normallesince bunu satip kadikoy evine girersin.
Sonucta dolar kazandigin icin bir noktadan sonra ev almak senin icin kolaylasacak.

Sen su an 1 milyona 1.0 golf almaya calisiyorsun alamiyorsun ama sana dizel clio lazim.

benzer gecmise ve gelire sahibiz, bizim sansli oldugumuz sey ise emlak fiyatlarinin dustugu/duraganlastigi o minicik zaman dilimi icerisinde kendimize elimizdeki tum birikmis ile bir ev alabilmek oldu, istedigimiz lokasyondan, istedigimiz buyuklukte. ama onu yapana kadar da acikcasi gezmemizden odun vermedik. ama her ikisini de yapabilene kadar biraz beklememiz gerekti. yani bu gelire bir kac aydir sahipseniz, biraz bekleyin az daha birikmisiniz olsun. Hem kendinizi daha rahat hissedersiniz.

eger kontrat bazli calisiyorsaniz, bir kenarda birikmisinizin olmasi her daim iyidir, ne kadar sure issiz/projesiz kalacaginiz belli olmaz. uzun sureli bir proje aldiginizda hem kafa hem de maddi olarak biraz daha rahat edersiniz.

ayrica avrupa gezmesi (mevcut doviz kurunu hesaba katmazsak) o kadar da tutan bir sey degil, planinizi duzgun yapmaniz gerekiyor sadece.

zor şartlarda büyüdüğün için bazı şeyleri takıntı hale getirmişsin gibi geldi. insan hayatının ilk dönemlerinde bazı şeylerin eksikliğini yaşayınca ne yaparsa yapsın bunu kapatamıyor gibi gelebiliyor. mesela şu an türkiye'nin %90'ından iyi bir geliriniz var ancak hala 3-0 geride olduğunu düşünüyorsun. şu an o skoru 3-20'ye çekmişsin bence. yine benzer bir yanılgı daha var. insanların büyük bir kısmı avrupa'yı gezmedi aslında. o oran da daha düşük.

bence bir denge kurmalısın. kazancının belli yüzdelerini genel giderlere, yatırıma, kişisel isteklere gibi ayırmalısın. böylece birçok şeyi yaparak yatırım da yapabilirsin.

Bahsettigin gelirinizin yaninda 1-2 haftalik avrupa tatili hicbir sey. Geleceginizi etkileyecek bir gider degil.

20 bin tl gelir ile kredi çekip 2 milyonluk eve giren işten tanıdığım var. dolayısıyla sahip olduğunuz gelir ile yazdığın her şeyi yapabilirsin.

Black mamba arti 1. Gecmisteki durumun su anki durumunu dogru bir sekilde algilamani zorlastiriyor. Bunu alabilirsen daha rahat olur her sey.


Sen bu kafayla ev alamayacagini dusunuyorsun ama senin yarin kadar kazananlar, riskti, krediydi, daha tasarruflu bir butce yonetimiyle belki 2. Evi aliyorlar. Demek ki sorun sende diyebiliriz.

black mamba +1

ne kadar para kazanırsanız kazanın, bilinçaltınız parasızlığa programlı ve o yüzden kendinizi güvende hissetmiyorsunuz.

dediğiniz doğru, yani insanın yeri geldiğinde gezip tozup bir yerleri görmesi de lazım, para biriktirmesi de.
bunlar dönemsel şeyler, şu anda normalin çok üzerinde ve tuhaf bir dönemden geçiyoruz ülke olarak.
yani normal şartlarda belli süre bu gelire sahip olup otomatikman biraz birikim yaptıktan sonra tatilinizi de yaparsınız, başka şeyleri de.
o yüzden şu anda new york'a gidemiyor olabilirsiniz ama bu birçok kişinin hayatında olan bir sorun.
babası fabrikatör olan, her yıl manhattan'a muhakkak tatile giden arkadaşım da şu anda o tatile gitmiyor mesela.

yani dövizin yüksek olduğu dönemde döviz kazanıyorken doğru yatırımlar yapın, hem para biriktirip hem "yaşayacağınız" zamanlar da gelecek ama şu anda zaten şartlarınız gayet iyi.
mesela şu süreçte de türkiye'yi dolaşabileceğiniz, gezip görebileceğiniz fırsatları değerlendirebilirsiniz.

sizin söylediğiniz sosyal-kültürel durumu yakalayabilmek bir süreç, bütçe meselesi değil aslında.

Ben divit'e katılıyorum. Yani türkiye şartlarında iyi para kazanıyor olmak birden ev araba sahibi olacağın manasına gelmiyor. Aylık maaşın bi kısmını yatırıma, bir kısmını krediye, bir kısmını da harcamaya ayırmanız lazım. Kesinlikle tatile gitmeniz, gezmeniz, kendinizi motive etmeniz lazım. Ayda 5 bin doların 1500 dolarını harcasanız geriye yine hayvan gibi para kalıyor. Neden hem gezip hem para biriktiremiyorsunuz onu hiç anlamadım.

Orta halli bir araba + orta halli bir ev al yatırımlık, en azından bir garantin olsun madem bu kafadasın, biraz olsun seni rahatlatır. Gidip istanbul'un en güzel yerlerinden ev almak zorunda değilsin yani.

İşsizlik anksiyetesine gelirsek, Aylık 150 bin liradan bahsediyorsun. Ayda 50 bin harcayarak gidiyor olsan, kalanı kenara atsan ayda 100 bin lira kenarda durur. Her ay 2 aylık parayı kenara atmış olursun. Bu şekilde 1 sene çalışsan, 2 sene işsiz kalacak kadar tamponun olur. 2 sene işsiz kalmazsan bu parayı yatırımda değerlendirirsin. Ayda 50 bine de o yurtdışı tatillerini rahat rahat yapabiliyorsun. Yani bence hocam işin özeti sizin psikolojik bir probleminiz var, bir nevi tekrar fakir olur muyum anksiyetesi yaşıyorsunuz ama bu çok saçma. Hedefleriniz gerçekçi değil, bu gelirle 1-2 senede bile istanbulda ev alabilecek durumdasınız zaten.

Bu arada yine yurtdışı firmasında çalışan biri olarak iyi bir muhasebeci ile de çalışın derim, kazandığınızın vergisini ya ödeyin ya da muafiyetlerden kurtulun mutlaka kafanız rahat olsun. Devlet verginin peşini bırakmıyor çünkü.

Genel anlamda yaşadığın ikilemi anlayabiliyorum ve bu noktada şöyle bir pencere açsan;

Gelecek kaygından dolayı ileride kötü senaryo ihtimaline karşın 2+1 veya 1+1 ortalama bir semtte yatırımlık ev alıp (1.2-1.5 m bütçeli), Avrupa tatilini de direkt euro bölgesinden ziyade Budapeşte veya Balkanlar gibi daha ortalama başlangıçlar ile gerçekleştirmen daha makul gibi. Yavaş yavaş vites yükseltsen daha sağlıklı olur kanaatimce, hem kafana yatan bir ev bulursan mevcut aldığın evi de satıp peşinat olarak değerlendirirsin.

Good luck.

a13 kötü. xiaomi önermem.

samsung m52 olabilir. ya da a32 ve ya a33.

m33 m52 olabilir

genel olarak, evet. metabolizmana göre de değişir ama günde 1000 kalori açığı verirsen haftada 1 kg verirsin.

Yüksek yoğunluklu egzersizlerde enerji büyük oranda kaslardaki karbonhidratlardan gider, ki kas ve karaciğerde yaklaşık 2000 kalorilik rezerv vardır, egzersizde yağ kaybı çok düşük olur, o nedenle egzersizde harcanan kalori diyetteki sporcular tarafından kalori açığına çok eklenmez, ben eklemem mesela zira o açık yediğin öğünlerle geri alınır, sporla yaktığın yağ da dediğim gibi çok düşük olur sen ee 5 gram ben diyeyim 10 gram, o nedenle spor yapıyorum yağ yakıyorum gibi bir şey pek olmuyor.

her şey aşırı dağınık. şuan amazon ve hepsiburadadan baktım da.

aynı markanın komple; cam sensörü, kamerası ve hareket sensörünü almak olanaksız nerdeyse. hepsini farklı yerleden almak gerekiyor.

homekit uyumlu olansa hiç bulamadım. vallahi baya yardım lazım gibi.

anker eufy serisine bakın. bir kamerasında apple homekit uyumu da var ama şarjlı değil, elektrik uzatmak lazım. üst modellerinde şarjlı olanlar da var ama hem çok pahalı hem de homekit uyumu var mi emin değilim. ucuz olsun derseniz xiaomi’nin 360 derece dönebilen kamerası gayet iyi, homekit desteği yok ama uygulaması ile internetten izleme kayıt kontrol vs yapılıyor. pencere modülü falan da var.

ankerin parçaları topladım ettim,

sonra kapı ve hareket sensörleri homebase olmadna çalışmıyormuş onu öğrendim :(

homebase de satılmıyor, sadece 2'li dış mekan kamera setiyle. birlikte satılıyor o da çok ütopik fiyat.

ulan bu işler niye bu kadar zor hale gelmiş ki ya.

Bana grupta bundan önermişlerdi. www.hepsiburada.com

zamanın varsa amazon prime day'i bekle amazonda, temmuzun 10u gibi olmalı, eufylar indirime girebilir ama o set 3500e falan düşer anca.

Ben geçen sene 1900e almıştım, sonra 1500e de iki kamera eklemiştim, o ek parçalar da 150-200e satılıyordu genelde.
Güzel sistem genel olarak, yale ürünlerine de bakabilirsin ama ek olarak.

tek base için sahibindene falan bakabilirsin de

hiç bir işe yaramıyor baya pahalı bir tanesi var evde başta telefondan verilerini inceliyorduk artık sadece bir baskül, basit bir şey alıp geçilmeli.

Hocam şimdi salonlarda kullanılan ölçüm cihazlarını düşün, onlar bile en az %20-30 hatalı ölçer, bundan kaçamazsın. Bu cihazların sapma yaratmasına neden olacak çok fazla değişken var, o nedenle işe yaramaz. Ha ben illa alacam birader sen bana tavsiye ver geç dersen "Omron" marka cihazlara bak.

xiaomi’ninkini kullanıyorum, bence çok işlevsel bir alet. ıvır zıvır ölçümleri çok isabetli değil belki ama gidişatı anlamak adına faydalı. kilonu günlük takip edebiliyorsun kaydediyor bu bile çok önemli formda kalmak isteyen biri için.

Şundan var bende. Çok memnunum.

www.trendyol.com

Fp diyorsan mi scale 2 comp. Güzel alet. Roket adam’ın dediği gibi gidişatı görüyorsun. Uzun süredir var bende hala daha bir falsosu çıkmadı.

abi vaktim yok uzun uzun yazamayacalım sonra editlerim ama tr de temettü emekliliği maalesef çalışmıyor.

yurtdışındaki hisseler ile yapılabiliyor mu peki bu iş? yoksa ona "yetkimiz" yok mu?

bu adamların 10-15 yıl sonra "varolacağının" da bir garantisi var mı?
veya 5-6 yıl sonra artık temettü vermemeye başlayacakalrının?

ikisinin de cevabi hayir.

google'a diversification yazip arat. tek bir sirkete yatirim yapma konsepti her zaman asiri risklidir. tek bir sektore yapmak da risklidir. hatta borsa ozelinde konusuyorsak tek bir ulkenin borsasina yapmak bile risklidir. mantiken gayrimenkul, borsa vs farkli farkli araclara yatirim yapiyor olman lazim.

@tchuck yok yok olabilir ama şunu unutmayın tr borsası göl ise yurt dışı özellikle amerika vs resmen okyanus. Çok iyi araştırmak lazım bir de dediğin gibi oradaki rakamlar dolar bazlı olduğu için satın alması vs vs maliyetli baya. Bu arada midas uygulaması üzerinden veya banka uygulamaları üzerinden yurt dışı hisseleri alabilirsin.

Ben 6aydır uyguluyorum , şu ana kadar iyi gibi gidişat. BES e filan göre bence daha iyi.

Her ay maaşım yatınca aldım hisseleri. Dolar alsam ne kadar dolar alırdım not ettim. Doların bu kadar artmış olmasına ve dolara göre demir çelik sektörü baya ekside olmasına rağmen artıda kalmış portföy.

10-15 yıl sonra ne olacağı belli olmaz , en azında 3 ayda 1 ve yıl sonu şirketleri değerlendirip gerek duyarsan değiştirmen gerekiyor. Büyük olasılıkla gerek olmaz ama kafan rahat eder en azından

o fonlarin %2-%3 arasi yillik masrafi var, ilk basta az gibi gelse de buyudukce hayvan gibi masraf cikariyor oncelikle onu aklinda tutmani tavsiye ederim, altta cok guzel hesaplamasi yapilmis.

pintidegiltutumluyum.com

"buna 3-4bin atiyim" demissin de temettu emeklili bir meta degil hatayi burda yapiyor bir cok kisi. cok uzun vadeli bir yatirim olarak dusunmen lazim bunu ve burdaki en kritik nokta sirket secimi o da senin piyasa bilgine ve risk algina gore degisir.

"bu adamlar"in tabi ki hicbirinin varolma garantisi yok ama yine dedigim gibi bu sirketlerin varolmayacagini dusunuyorsan zaten uzun vadeli yatirim sana gore degil, burda yine sirket secimi kritik nokta. yani ford otosan'in, arcelik'in 10-15 yil sonra varolmayacagini dusunuyorsan borsa sana gore bir yer degil :)

fon harici yurt dışı hisselerinde tl bazında elde ettiğin getiriden gelir vergisi ödemen gerekiyor bunu da ekleyelim listeye.

bist iyidir candır, temettü emekliliği de güzeldir.
amerigan hisselerini midas gibi kuruluşlardan alabilirsin, o da çok iyi fikir. temettü olarak değil de güzel bir sepet yapabilirsin. Tefas üzerinden 5 yıllık getirilerine bakarak bir ya da birkaç yabancı hisse fonu da alabilirsin, yönetim giderleri oluyor tabi ama neticede profesyonel bir kadro yönetiyor.
yalnız şunu söyleyeyim amerigan borsası epey şişik durumda ve büyük bir göçüş olacak, şu an almak ne kadar iyi bir fikir bilemiyorum. Temmuz, ağustos gibi yükselebilirler, şimdi biraz alırım yükselince satıp büyük düşüşü beklerim dersen tabi o da iyi bir fikir olabilir.
Neticede kademeli alım yapacaksın, bist de, s&p500 de, nasdaq da her türlü güzel kazandırır 10-15 yıl tutacaksan.
bu adamların 10-15 yıl sonra "var olacağının" da bir garantisi var mı? Analistlerin yorumlarını takip edeceksin arada, neticede bunlar bir ülkenin milli değerleri olan firmalar. Riski var, spekülasyona açık. Her insanın alabileceği risk farklıdır, uykuların kaçmasın, düştü diye üzüleceksen tatlı canından daha kıymetli değil. Ayrıca düştükçe ekleme yapıp ortalamayı düşüreceğin şekilde bir miktar para tutabilirsin kenarda.

şunu unutmamak lazım, risksiz yatırım yoktur.

Altın, döviz, gayrimenkul için bile böyle bu.

Borsa, döviz, yatırım fonu, altın gümüş gibi madenler ya da gayrimenkul.
Hepsinin kendine göre riskleri, avantajları, dezavantajları var.

Temettü konusunda birkaç yıldır yatırım yapıyorum.
Hisse söylemeyeceğim ama bist 30 şirketlerinden birine 2-3 sene önce ufak ufak miktarlarla düzenli alım yaptım. 3 senedir de düzenli temettü aldım. 4. sene yani 2023'te tahmin edilen temettü gelirse, toplam temettü gelirim hisse alımı için yaptığım maliyeti çıkarmış oluyor. bundan sonrası tamamen maliyetimin üstüne eklenen bir ek gelir olarak görüyorum. Hisse fiyatı da bu süreçte 3 katına falan yaklaştı.

Hatta şöyle diyeyim, 2015 gibi bir ev almıştım. Sonra sattım gerçi ama o evin şu an kirası ayda 7-8 bin. Ben o evi almak yerine 2015'te bu hisseyi alsaymışım ev parasına, bu sene alacağım yıllık temettü 240-260 bin civarıydı. Bu da ayda 20000 TL'ye geliyor yaklaşık.

Ama bu tabii ki onlarca şirketin olduğu bir borsada tek bir şirket üstünden benim kişisel koşullarımla yaptığım bir hesap.

Yabancı hisseleri işbankası, garanti bankası uygulamalarından alabiliyorsunuz. Ya da midas gibi uygulamalardan.

bu arada o şirketlerin ilerde varolup olamayacağı bir muamma elbette. Yani yabancı şirkettir türkiye'den çekilir, küçülmeye gidebilir, önemli bir müşteri kaybeder, bir sorun yaşar, o sektörle ilgili bir yönetmelik değişikliği olur satışları düşer vs.

Zaten risk dağılımı yapmanın mantığı da budur.

Genel olarak fikir vermesi için şunu izleyebilirsin.
youtu.be

Onun makinası var mı ya? ben genelde taraklı permatik kullanıyorum o işler için.

philips bodygroom 3000 serisi gibi folyo başlıklı makineler çok rahat alıyor özellikle testis bölgesi alırken acıtmıyor.
birde philips bodygroom 1000 seriside iş görür ama sırt-koltuk altı-kasık gibi bölgeler için ideal testis için acıtabiliyor.
bende ikisi de var 3000 serisinden çok memnunum.

philips bodygroom 1000 hayatı kolaylaştırır

astronom bey +1
tam olarak bu tip alın.
5 sene kullandığım philips bodygroom bozulunca mg7720 almıştım ama aynı işi maalesef görmedi. onu bırakıp bg5020 aldım, çok memnunum. herkese de tavsiye ediyorum.

Gillette Fusion Proglide Styler
Şarjlı değil pilli bir alettir. Ben memnunum, saç sakal için de Braun 3 serisi kullanıyorum.

Yüz için Braun vücut için Philips ürünleri hiç şaşmaz, hangisi bütçene uygunsa onu al geç hepsi iyidir.

ben philips 3010 aldım, bugün geldi. ama bu başlıksız kullanılmıyor sanki? bu durumda da 0 kesemeyeceğini düşünüyorum?

Kullanılıyor hocam ucuna bir şey takmana gerek yok sıfıra yakın kesiyor bi zarar da vermez kendi koruması var zaten üstünde, ha ama kol-bacak kıllarını sıfırlamayayım da biraz uzun kalsın diyorsan bazı modellerde tarak oluyor onu takıyorsun.

garanti 1 yil gecerli oluyor.
onun disinda sadece sen kullanabiliyorsun baskasina satamiyorsun diye biliyorum.

Eğer kardeşinin pasaportuna kaydettirirseniz sadece onun adına bir sim kart ile kullanabilirsiniz.

Kayıt yapılan pasaport ile gsm hattı aynı kişiye ait olmalı. Kendi hattınızı kardeşiniz adına kayıtlı telefon ile kullanamıyor olmalısınız.

tuketici.btk.gov.tr

soruya kaynak yapıcam ama yurtdışından aldığımız telefonu kayıt ettirmezsek sanırım 3-4 ay sonra kapanıyor. peki 3-4 ay sonra yurtdışına çıkarsak tekrar süre uzuyor mu?

@scudman1

hayır

Kayıp olur mu bilmem de, 3 gün almazsan geri dönüyor olması lazım.

altın kargoları sigortalı ve faturalı. elinize geçmediği sürece başına bir şey gelmez, en fazla geri iade olur (fakat altın olduğu için firma iade kabul etmeyip geri yollar muhtemelen).

2. El satıyordu sanki burası. Mağazada ne kadara satılıyor bilmiyorum ama çok fark varsa orijinal ama 2. El olabilir mi?

ingilterede fiyatlar genelde böyle aslında, bu indirim dönemine girdiği için bi tık daha ucuz sadece. sıfır olmalı ürün, ikinci ele dair bir ibare yok aslında. ama bi sorayım ben.

bugunku fiyati 0,55662 ama bugun emir verirsen zaten yarin sabah tefas'ta aciklanacak fiyat uzerinden satis gerceklesir ve 3 gun valoru var sanirim 3 is gunu sonra hesabina gecer. bankada yamukluk olabilir bazen ama genelde fiyat guncellenmemisse y.disi piyasa kapali oldugu icindir. bazi bankalarin sistemine o gunku fiyat gec de dusebiliyor o durumda yine tefas'a bakmani tavsiye ederim.

www.tefas.gov.tr

Tefaş’ta gördüğünüz fiyatı baz alarak hesaplayabilirsiniz, bazen bankalar (sadece ykb değil, birçoğu) fiyatları geç güncelliyor. Ama bu o fiyattan satış/alış emirlerinizi gerçekleştirecekleri anlamına gelmiyor, emir verirseniz olması gereken fiyattan gerçekleşir. Hangi bankadan aldığınızın önemi yok.

Gerçekleşmezse bankayla görüşürsünüz düzeltirler, bir kez başıma geldi, düzeltildi. Öyle bir dünya yok yani, tefaş’ta ne ise o. En son çare olarak Türkiye sermaye piyasaları birliğinin hakem heyetine başvurursanız kesin olarak çözüme ulaşır.

@orient blue,

öyleyse şuan birebir bu durumu yaşadım.

cuma günü emir verdim, pazartesi gerçekleşecekti. emir pazartesi gerçekleşmedi bugün 3'e sarktı.
%3e yakın kaybım oldu. (276bin yerine 266 bin pay alabildim aynı paraya) sizce bankayla iletişime geçmeli miyim? 1000tl ye yakın farkediyor aradaki fark.

Telefonlarda fotograf olayi yazilim Ile ilgili dusunuyorum.

Telefonuna bu aparati almadan once iphonelarda jailbreak yapilarak yazilima mudahele daha fazla ozellik eklenebiliyor.

Bunu arastirabilirsin Eger varsa mevcut donanim Ile daha sonuclar elde biliyorsun demektir.

Soz konusu apple olunca bunun olmama ihtimali pek yok gibi



Xiaomi telefonla Ile google lens iphone kalitesinde fotograflar cekebiliyorsun.

www.celsoazevedo.com


google lens Ile cekilen fotolarin yayinlandigi Telegram grubu

teletype.in/@poco-ru/info

xiaomi redmi note 9 mu ne vardı bi de bende ama tabi onun iyi çekim yapabileceğini düşünmüyorum

Denemeden bilemezsin

Geçen gün yatırım fonu, hisse senedi, temettü emekliliği ile ilgili bir youtube kanalında temettü emekliliği için hisse yatırımı yapan kişi sey demişti.

"Zaten birikim yapıyordum, her ay maaşımdan düzenli altın ve döviz alımı yapıyordum.
Sonra düşündüm, lazım olduğunda altın ya da döviz olarak yaptığım birikimi bozacağım, harcanacak ve bitecek.
Ama borsa öyle değil sürekli getirisi var, sürekli artıyor ama belli bir kısmını çekip harcayınca o tekrar canlı olarak devam ediyor."

Aklımda kaldığı kadarıyla bu minvalde bir konuşmaydı.
Bana da çok mantıklı geldi söylediği.
Bayağı araştırdım, okudum, inceledim.
Mantığıma uygun, yıllara göre sürekli değer kazanan, her yıl düzenli temettü veren bir kaç şirket belirledim.
Düzenli alım yaparak ilerliyorum.
Sanırım hisse ismi vermem suç olacağından,o konuda susayım:)

teknoloji endeks fonları, elekrikli araç fonları

akbank petrol fonunu almak için girdim, dün vardı. bugün satışa kapatmışlar. bendeki bu şans nedir?

bu fon kapatma işleri nasıl oluyor? geçici süreli falan mıdır?

@mtgs, resesyon döneminde teknoloji ve startup fonlarının baya değer kaybetmesi bekleniyor. 2024 sonundan önce onlara pek el atacağımı sanmıyorum.

son özeti geçeyim;

25bin tl'lik petrol fonu aldım, benzin harcamalarımı karşılasın diye. mazotu 25tl ye sabitlemiş gibi oldum.

40bin tl'lik tarım fonu aldım,
25bin tl'lik de yabancı emtia fonu aldım. inşallah kahrolmayız :)

Kripto bence

en mantıklı o tabi ama opsiyonlar içinde yok malesef :(

bankanızdan euro hesabı açın ve direkt göndersinler. ben öyle yapıyorum

enpara

wise a baktınız mı?

wise

one note dene istersen

kompleks arzu edersen obsidian

veya notability

ben de senelerdir notability kullanıyorum, mac appi falan da olunca uyum iyi.

beleş dersen onenote iyi yine.

obsidian biraz markdown bilgisi falan gerektiriyor, pluginlerle çizim falan olur da bence uğraşmaya değmez :D

goodnotes diyorlar ama denemedim, hep notability'e alternatif olarak öne sürüldü.

apple'ın notes uygulaması da iyi diyorlar da hiç denemedim senelerdir.

şuan notability kullanıyorum aslında, ama diyelim ki sayfaya enine sığmayacak bir şey yazmak istiyorum. bu durumda sağa doğru devam ettiremiyorum, ootmatik olarak sonsuz yüzeye uzamasını istiyorum. bunu sağlayamıyor muyuz?

Goodnotes aldım ben ipad alınca. 139 lira gibi bi ücreti vardı. Bence baya iyi ve değiyor parasına. Düz not almaktan çok, üzerine not tutabileceğim iyi bir pdf okuyucusuna ihtiyacım olduğu için aldım ama düz not alma kısımları da çok işlevsel.

şurada bir kaç öneri var:

www.reddit.com

reddit'te birisi aynısını sormuş sağa sola kaydırma için, onenote'ta var demişler. notability'de yok herhalde.

docs.digitalocean.com

# Create a mount point for your volume:
$ mkdir -p /mnt/new_volumne

# Mount your volume at the newly-created mount point:
$ mount -o discard,defaults,noatime /dev/disk/by-id/scsi-0DO_Volume_new-volumne /mnt/new_volumne

# Change fstab so the volume will be mounted after a reboot
$ echo '/dev/disk/by-id/scsi-0DO_Volume_new-volumne /mnt/new_volumne ext4 defaults,nofail,discard 0 0' | sudo tee -a /etc/fstab

bunların aynısını uygulamış olmama rağmen hala droplet'imde boş alan gözükmüyor ne yazık ki.

2. Gönderdiğin linkteki Pro modeli kullanıyorum. Toz ile nasıl başa çıkabilir bilmiyorum, benim evde çok toz olmuyor ama kokuları kesinlikle yok ediyor. Ben sigara kokusu için kullanıyorum, çok memnunum.

işe yarıyor. tavsiyem model seçerken filtrelerini araştırın. tedarik edebiliyor musunuz, fiyatı nedir, ne sıklıkla değiştirilmesi gerekir.
1500 liralık cihazın filtresi 700 lira olabiliyor.

bazı modellerde kaba filtre var. hatta kumaş olan bile var. tozun kabasını alıyor, içteki hepa filtrenin ömrünü uzatıyor. bu gibi modellere bakın veya filtresi ucuz olanı alın.

Araya kaynak yapmak istiyorum Dyson'in urunleri nasildir acaba?

ayni commit'i master'a tekrar gondereceksen geri alip dev'den gondermeye gerek var mi? master'i dev'e merge etsen zaten 2 branch de esitlenmis olur eger master'da ekstra dev'e gitmesini istemedigin commitler yoksa.

remote'a pushladığın şeyi silmeye çalışmak iyi bir yaklaşım değil. history'i bozuyorsun. Bence best practice şöyle :

önce masterdan revert yapacaksınız. şöyle -> git revert commitID
sonra da development'a aynı commiti cherry pick ile alıp pushlayabilirsiniz. şöyle -> git cherry-pick commitID

bu arada dev, master'ın önünde, henüz mergelememiştim.

bu bir sıkıntı yaratır mı?

yeni commitin eskisiyle conflict olabilir düzeltmen gerekir conflicti o durumda

git reset --hard donmek_istedigin_commit_sha_id
git push origin master -f

Önce dev branchına pushlar sonra dr doofenshmirtz'in gösterdiği şekilde mainden commiti komple silerdim. revert komutu ekstra bir commit daha ekliyor ama reset ile tamamen siliyorsun.

Tekrar söyleyeyim history'i bozmak doğru bir yaklaşım değil. Tek başına çalışıyorsan okey dediğiniz yapılabilir ama başka biri o masterı pull edip üstüne localinde commit attıysa al başına belayı. O yüzden burdaki en sağlıklı yöntem revert.

Öncelikle her ne kadar 2 saat bile olsa bir günlük işmiş gibi düşünürdüm fiyatlarken. Öncesi, sonrası, kontrolü, belgeleri düzenlemesi, iletişime geçmesi derken 2 saatten uzun sürer gibi geldi bana.
Fiyatlama yaparken aşağıdakileri de dikkate alırdım;

Bu iş yapabilmek için İsviçre'ce bilmek gerekiyor mu? Kod bilgisi, squarespace deneyimi vs. gibi özel bir yetenek gerektiriyor mu?
Acil olacak mı? Bayram günü "çok acil değişiklik yapmamız gerekiyor" diyecekler mi?

Bunlarıda göz önüne aldıktan sonra mesela ayda 10 bin lira maaşla normal, sigortalı, düzenli bir işyerinde çalışmak sizin için uygunsa 22 iş gününde 450 TL elinize geçer. Bu sigortasız ve her gün olmayan ve garantisiz bir iş olduğu için 3 katını talep etmeniz makul
Bu durumda 1500 lira derdim.

Başka bir düşünme şekli de hiçbir vasıf gerekmediğine inanıyorsanız eve gelen temizlikçi kadınları baz alabilirsiniz.
Yanılmıyorsam şu günlerde 350 TL civarında gündelik veriliyor. Sizin yaptığınız işin kıymeti, zorluğu sizin gözünüzde bundan ne kadar az veya çoksa ona göre de fiyatlayabilirsiniz. (Sizin işte kendi ekipmanınızı kullanmanız gerektiğini de unutmayın)

God kväll

hersey cloud'a dondu ama bazen indirip offline calistiracagin durumlar oluyor. onun icin 64 olmaz.

işin içinde foto yoksa, 64gb problem olmaz.

Üzerinde fotoğraf ya da video işlemeyeceksen yeterli olur. iCloud senkronizasyonu ile zaten sadece son zamanda çekilmiş fotoğrafları cihaz üstünde tutuyor ve yeterince boş yer kalıyor.

2 yıllık iPad Pro kullanıcısıyım, Storage başlığı altına baktığımda fotoğrafların kapladığı yer sadece 4GB (iCloud aktif)

7GB da Files'da lokal sakladığım dosyalar varmış. Gerisi de işte diğer uygulamalar vs.

Ama oyun sever bir bireysen, grafik kalitesi yüksek oyunların da boyutu büyük oluyor, bunu da hatırlatayım.

aga 64 gb nereye yeter. nasıl tavsiye ediyorsunuz anlamıyorum.

netflix, youtube, spotify da bişey indiremedikten sonra napayım m1 işlemcili ipadi.

O noktaya gelirsek buyuk ihtimalle hesabiniza gelen dolar otomatik olarak TL'ye cevrilir devlet tarafindan. Cevrilen kur da buyuk ihtimalle karaborsa kuruna gore cok daha kotu olur.

korku iklimi oluşturmak için son 5 senedir hep konuşulan fiks muhabbet bu. gerçek olma olasılığı %0. en fazla döviz alımına ek vergi gelir (ki geldi zaten) max olacağı o. yoksa dolarını tl'ye çevirmek isteyen vatandaşı neden engellesin devlet, bu tl'nin değerini artıracak bir şey zaten.

bence kafana takman gereken asıl problem yurtdışından düzenli gelir sağlarken bunun vergisini doğru ödüyor / yapılandırıyor musun? bi aksilik durumunda işlem başına ciddi ceza ödeme olasılığın diğer olasılığa göre çok daha yüksek.

Bu tarz haberleri bilerek cikariyorlar, daha once dolar 22 lira olacak dediler bi anda 18den 11e dustu.
0.64den ev almayin zarar dedi kendileri ev topladilar, evler dolar bazinda %30'u gordu.

Muhtemelen bu dediginin tersi bir durum olacaktir.

bu tarz bir durum var zaten ama ihracat girdileri için uygulanıyor şu an, bilgin vardır herhalde, özellikle fatura kesmediğini o yüzden belirtmişsindir diye düşünüyorum.
bireysel ödemelere de gelebilir, sürpriz olmaz. bu durumda cleric ve roket kişilerinin dediği gibi olur, muhtemelen merkez bankasının kurundan tl'ye çevirir.
bir anda olacağını zannetmiyorum ama ameriga'daki durumlara göre adım adım o noktaya gelinir diye tahmin ediyorum.

Dövizle iş yapan bazı işletmeler hariç olmak üzere:
1. vatandaşın dövizi çekmesine veya transfer etmesine izin verilmiyor
2. çekmek istediğinizde ise devletin belirlediği düşük kurdan bozarak işlem yapılıyor

Türkiye'de bu şekil eskisi gibi kambiyo rejimine dönülebileceğini zannetmiyorum. Artık yüksek enflasyonlu döneme girdik ve herhalde 5 sene böyle gideceğiz. ABD belki tekrar bir parasal genişleme yapacak, o dönem döviz kurları artışı duracak, belki biraz düşecek, enflasyon da düşecek, TL'den tekrar sıfır atılacak falan.

geçen ay bankaya döviz yatırdım, şubeden 3-4 kez arayıp "vadeli hesaba koyalım sizin için daha avantajlı olur" diye yalan söylediler. (bir getirisi yok, vize için göstereceğim hatta vadesiz olması daha iyi ama parayı kilitlemek istiyorlar sanırım işte.)

yine bir hafta önce yurtdışına swift yaptık, kişisel okul ödemesi, ödemenin kime ve neden yapıldığını gösteren belge yüklememizi istedi Yapı Kredi Bankası. 5 yıl önce böyle bir şey yoktu arada neden geldi bilmiyorum.

Üstüne şirketlerin ihracat gelirlerinin belli kısmını bozmak zorunda olması gibi gelişmeler vardı onu tam bilmiyorum. Yani bir şeyler oluyor ama çok keskin yapmadıkları için hissettirmeden yavaş yavaş denetliyorlar.

valla dün mid 2012 temizleyip, macununu değiştirdim. bi sıkıntı yaşamadım.

tek sıkıntı kablo soketlerini çıkarırken zarar verebilirsin. bu yüzden nasıl çıkarıldığına dikkat et. bide vidaların yerlerini karıştırmadan tekrar takabilmen lazım. bazen yanlış yere yanlış vidayı sıkıştırabiliyorsun o zaman da tam oturmuyor anakart.

kendin yaparsin hocam @false'in dedigi gibi flex kablolara dikkat et yeter. bir tane a4 kagit veya karton al vidalari konumlarina gore kagida sok. bu sayede vidalarin yerini karistirmazsin
ayrica termal macun en az senede bir kez degistirilmelidir. dort senede baskalasim geciriyor zaten
elinde kalmaz raad ol

apt-get purge --auto-remove programismi

ile mi kaldirdin hocam? olmadi /etc altindan rm -rf cekebilirsin

bu arada kapıcıdan öğrendim bunu da, onun dediğine göre "2 seneden az sürmez bu dava işleri, o yüzden evleri tadilat yaptırıyorlar. yoksa tadilat yaptırmazlardı" vs. diyor ama, ne düşünmeli bilemedim.

2 sene duracağımızın garantisi olsa ben tutmaya okeyim bu arada.

ben tutmaya yakın gibiyim ama, sizin de başınıza benzer konular geldiyse merak ettim haliyle.

mahkeme uzun sürebilir ama aralarında tekrar anlaşırlarsa o zaman mahkemeye gerek kalmaz. yani süreyi kestirmek zor.

binanın yeniden yaptırılma sebebi yapısal bir sorun mu?

@srjkvon,

detaylı öğrenirim ama kentsel dönüşüm değildi bildiğim kadarıyla. çünkü kat sayısı 3 ile sınırlı olduğu için bu bölgede, müteahite kat karşılığı veremiyorlardı. kat malikleri kendisi yaptırabiliyordu yalnızca.

DSL'e değil lan portlarından birine takacaksın. çünkü dsl girişi o aletin modem olarak kullanılması amacıyla var. sen o aleti router olarak kullanacaksın. hatta muhtemelen router da değil acces point.

modem modeli + use as an access point diye bir arat bakalım.

bir de asusun kontrol panelinden dhcp’yi kapat.

ben not almak için ipad 8 kullanıyorum gayet işimi görüyor. çizim ve not almak amacı varsa mecbur kalem de alacaksınız. kalem olarak logitech crayon kullanıyorum gayet güzel alternatif olarak düşünebilirsiniz. gerçi bu da epey pahalanmış ek alternatif olarak aliexpreste basınç duyarlı yüksek satışlı uygun fiyatlı kalemler var onlara da bakılabilir. trakpadli yan sanayi klavye aldım ama hiç kullanmıyorum bence onu almak için acele etmeyin çok gerekli birşey değil.
yan ekran olarak macbooka bağlıyorum kablosuz bağlanması gerçekten güzel ama ekran ufak geliyor pek kullanışlı olmuyor bu konuda.

cevap 1.de. yanyana kullaniyorsan muhtemelen macbook var. eger 14 inc ise 10.5 is gorur. 16 inc ise 12.9. ha eger kullandigin pencere fazla degil yada toollarin cok fazla paneli yoksa 10 da is gorur.

not: uzun sure 14 ve 16 inc macbook 10 ve 12 inc ipad kullanmis biriyim. trust me.

Crt zaten varmış. Key de gelmiş. Key ilk Crt ye aitse sorun olmaması lazım.

sözlükte entry'ler var. eksisozluk.com

ilk entryler genel olsa da son entryler bu siteyle alakalı. iş bankası bile kupon veriyorsa bu site için güvenilirdir. ben alırdım.

En son entry 2019 da girilmiş. İletişim kısmında adresleri falan da yazmıyor. Ben almazdım.

siteyi bilmiyorum ama 7bin liralık elektronik ürünü 3600 liraya sattığını iddia eden yere güvenmem.

Thy Shop&miles sitesi bu kurum tarafından işletiliyor. En son Mart ayında bluetooth hoparlör aldım millerle problem olmadı

sanmıyorum.

www.linkedin.com

bu adam 2000-2016 arasında ceo'lugunu yapmış mesela.

bu arada devlet kredileri sanırım "çıkmıyor" şuan doğru mu düşünüyorum?

500 binden az ise %10
500 binden çok ise %20

Bunlar minimum değerler. Banka isterse daha çoğunu da talep edebilir yasal olarak. Ama sanırım hepsi bu değerleri kullanıyor.

www.hesapkurdu.com

devlet kredileri çıkmıyor derken ne demek istediğini anlayamadım bu arada.

orada şöyle bir durum var;
siz evi diyelim 800bine alıyorsunuz, fakat gidip bankaya ben bu evi 1milyona alıyorum diyebilirsiniz. fakat expertizin o eve 1 milyon değer bicmesi lazım. o durumda evin tamamına kredi kullanmış olursunuz. fakat genelde expertizler gercek satış fiyatlarıni bilirler ve %5-10 altında değer bicerler.

bu arada devlet bankaları gayet konut kredisi veriyor, yeter ki gelir gösterin.

Şimdiki ev fiyatları o kadar şişmiş durumda ki alacağınız ev 1m olsun, üç aşağı beş yukarı anlaşıyorsunuz ev sahibiyle, eksper eve geliyor 600k değer biçiyor. Bunun da %75-80 ini kredi olarak alabiliyorsunuz. 450k parayla 1m luk evi almak için de 550k peşinata ihtiyacınız oluyor böyle bir durumda.

Arthur dayne eksperin daha düşük değer biçtiğini belirtmis ancak o kadar da düşük olmaz. Eksper çevredeki benzer özelliklerdeki evlere göre fiyat belirliyor. O da yüzde beş on aşağısı olur genelde. Eksperin biçtiği fiyatın yüzde 20 di peşinat olması lazım.

Şarjı değil Thunderbolt u temsil ediyor, mac in girişi Thunderbolt kaç ona bak ona göre al çalışır

ahahah normalde şimşek detayını hiç yazmıcaktım, sonradan karar verdim. meğer asıl mevzu o işaretmiş :)

macbook pro 2018, thunderbolt 4 gözüküyor.

www.mediamarkt.com.tr
www.amazon.com.tr

bu falan işimi görür mü acaba?

muhtemelen evet ama yine de sürümüne göre kontrol edin

Şu var bende. Çok memnunum ama gerçekten set halinde yok nedense.
www.trendyol.com

Parça parça tamamlanabilir mi acaba?
www.hepsiburada.com
urun.n11.com
urun.n11.com

bunları tam bir set haline getirmek için hangilerini almak gerekyior acaba?

mesela www.amazon.com.tr°-Home-Security-Kamera/dp/B08R8LKBV9/ref=sr_1_8?__mk_tr_TR=ÅMÅŽÕÑ&crid=30N1D2JSHGXI6&keywords=xiaomi+smart+home&qid=1650517013&sprefix=xiaomi+smart+home%2Caps%2C118&sr=8-8 bu kamera oluyor mu entegre xiaominin aynı uygulaması ile?

Kameradan da bahsetmiştin. Bende şundan var. Kitten bağımsız olarak çalışıyor. Gece görüşü var. Hareketi algılayıp kısa bir video halinde telefonuna yolluyor. Dolayısıyla tek başına hareket sensörlü alarm vazifesi de görmüş oluyor. Onun için kameradan başlayabilirsin. Bu arada fiyatlar uçmuş.

www.hepsiburada.com

Kiti de alacağım diyorsan ilk cevabımdaki ilk linkte ortada olan daire şeklinde olan parça olayın beyni. Adını bilemedim. Ondan başlamalısın. Diğerleri yani kapı pencere alarmı, hareket sensörlü alarm, çiçek sulama gübreleme sensörü, termometre, higrometre gibi parçalar keyfe kalmış oluyor.

İş bankası uygulaması üzerinden alıp satabiliyorsunuz ama komisyonları biraz yüksek olabiliyor.

Onun dışında garanti bbva da galiba yurtdışı hisse hesabı açmanıza imkan sunuyor.

Bir de aracı kurumlar var ama bu kurumların birçoğunun alt yatırım limiti var. Atıyorum minimum 10bin dolar gibi.

Midas'a ben de güvenemedim. Parçalı alım falan sıkıntılı konular gibi geldi bana. Bir de temettü vb. konularla ilgili de bir netlik göremedim orada.

midas'a guvenmeyip kime guveniyorsunuz merak ettim? midas'ta parcali alim da var ustelik. yabanci alternatifler ise interactive brokers ve td armitrade.
detaylar icin asagidaki blogda gezinebilirsiniz.

pintidegiltutumluyum.com

Midasa hiç güvenmiyorum. İş bankasından alabilirsin

Gedik var, güvenirsen tabi. Ben Midas'ı tercih ediyorum, Gedik'i yerli borsada kullanıyorum.

50bin$'dan fazla paran varsa araci kurumlarla gidip hisse başı 15-20$ alım satım komisyonu ödeyip alabilirsin. 50k$ için bu rakamlar koymaz. 20 hisse alıp satsan 40x20=800$ pek ırgalamayabilir.

o kadar büyük paran yoksa midas'tan başka iyi alternatifin yok.

midas'ın abd aracılığını Alpaca Securities yapıyor. mümkün değil ama midas bugün yok olursa ve tüm ekip ölüp yok olursa gidip hisselerini alpaca üzerinden alabiliyorsun. çünkü paran orada oluyor. midas ayrıca hem spk tarafından lisanslı hem de abd'de sec tarafından onaylı takas saklama kurumlarıyla anlaşmalı ilerliyor. takas'ta da paraları velox üzerinde tutuluyor.

@anten parçalı hisse ve temettü ile alakalı net bilgiler göremedim demiş ama hiç araştırmamış belli. sitelerinde sıkça sorulan sorularda ilk soru parçalı hisselerde temettü zaten :D

midas'ta bende parçalı qualcomm hisselerine geçen mart sonunda %1,66 civarında temettü verildi. 2,78 tane hisse vardı 2,78'in %1,66'sına göre temettü aldım.

Ben merak edip bankadan almaya bakmıştım. Yani pek bilgim yok.
Komisyon ücreti 10.000 dolarlık alıma göreydi minimum.

Yani 100 dolarlık hisse de alsan 10.000 dolarlığa göre komisyon veriyorsun, 10.000 dolar alsan da. (15.000 dolarlık alırsan 15.000'e göre)
Bir de oradan edindiğin kazancı Türkiye'ye geri çektiğinde bir form doldurup gelir beyan etmek ve vergi ödemek gerekiyormuş galiba.

Dediğim gibi, konuyu bilmiyorum ama 5-10 dakika araştırdım, bunlar varmış diye anladım, vazgeçtim.
Yabancı hisse fonu almak gerekiyor bu işlerle uğraşmamak için herhalde.

Bilen arkadaşlar doğru olup olmadığını açıklasın.

Interactive Brokers kullanıyorum, işlem başına 1$ komisyon ödüyorum.

Oyak Yatırım var. Dijital ortamda hesap açabiliyorsunuz.
Komisyon oranları asgari 20$ veya 30 € olacak şekilde Binde 2,5

Geçen gün de yazmıştım başka bir soruya. İş Bankası uygulaması üzerinden yabancı borsalara girilemiyor. İş yatırım ayrı bir kuruluş, onu da veb sitesinden inceleyebilirsiniz.

bu arada düşününce, 30bin tl'lik macbook'u onayladıklarına göre, bu aksesuarlar da ok olmalı. ama bir yandan da gerçekten "makbul" olanı bilmediğim için tuhaf gözükmek istemiyorum

macbook'u onayladılarsa apple aksesuarları da onaylarlar gibi düşünürdüm ben olsam. fiyat olarak magic keyboard ve magic trackpad sınıfındaki ürünler uygundur gibi geliyor.

şirket para kazanıyorsa halihazırda zaten hepsi gider olarak yazılacak. çok da kasma yani. sadece kulaklık alıyorsan gamer kulaklık olmasın veya müzik dinlemek için olduğu belli olan kulaklık olmasın bence yanlış görünmek istemiyorsan.

adam akıllı iş için kullanılan klavye. ne bileyim online görüşme üzerine tasarlanmış iyi bir kulaklık falan söyle .

kulaklik bose 700nc iste bence. noise cancelling ve handling cok iyi. klavye mouse da apple. sikinti yapacaklarini sanmiyorum.

Ev almaya oldu bitti mantıksız olarak bakıyordum. Ancak zamanla oturulacak evin alınması gerektiğine kanaat getirdim. 1.5 yıl önce 750 bin TL'ye aldığım ev şuanda 4 milyon TL ama 4 milyon TL'ye satsam aynısını zor alırım. Evim değerlendi kar ettim gözüyle bakmıyorum. Eflasyon nedeniyle çektiğim kredi ödemeleri de 1.5 yılda kuş oldu.

Ben tamamını konut + ihtiyaç kredisiyle karma ortalama 0,90 gibi bir oranla çektim.
Şuanda faiz oranları epey yüksek ama paranın değer kaybının en az 1 sene daha devam edeceğini düşünürsek TL olarak sabit borçlanmak hala mantıklı. Ama yatırım kısmını bilemiyorum. Toplam ödeyeceğiniz faiz dahil tutar ve muhtemel fiyat artışı + kira getirisine bakarak karar vermeniz lazım. Çok revaçta bir yerde ve fiyatlar yükseliyorsa biraz daha mantıklı gelebilir ama değilse zor.

@fate,

buradaki mantık asla sahip olmadığın bir paraya sahip olmak.

benn 200bin lira koyacağım, banka bana 800bin lira verecek ve 1 milyonluk eve oturuyor olacağım.

daire de değerlemesini 1 milyon üzerinden yapacak.
ben 200bin lirayı eve yatırmazsam, 200bin lira üzerinden para kazanacağım.

yani daire faizle aynı arttı diyelim (ortalam %20 diyelim), daire 1 sene sonra 1.2 milyon olurken,
ben elimde 200bin lira tutsam 240bin liram olacak.

aslında daire yatırımının önemli farkı bu gibi geliyor bana; varolmayan bir paraya sahip oluyorum.
ağustostan bugüne çoğu daire 1.5-2 kat değerlendi. böyle bir şey denk getirilirse de, daireyi satar kârımı alır uzarım. sahip olmadığım bir paradan, para kazanmış olurum.

ev fiyatları uçmuş olmasa hiç tereddüt etmeyeceğim,
%65-100 arası enflasyon olan ülekde bankalar %15-16 ile konut kredisi veriyor çünkü.

@FAtE +1

Yıllarca neden paramı ev almak için heba edeyim paramı değerlendiririm, bankaya yatırırım, döviz alırım mis gibi kirada oturmak varken diyordum. En son 2 sene önce tak dedi gittik kampanyadan kredi çektik 0.92'den evimizi aldık. Evin fiyatı 2 senede neredeyse 2.5 katına çıktı şimdi, geçen gün evime yakın bir daire alayım ofis olarak kullanırım dedim 1+1 dairelerin fiyatı benim evin aldığım zamandaki rakamın üstünde ki benim ev cadde üstü 4+1 bir ev.

Ev almak dünyanın her yerinde iyi bir yatırım aracıdır, kimseye kulak asmayın geçirdiğiniz her gün kayıp, varsa birikiminiz peşinat olarak yatırın kredinizi çekin evinizi alın zaten 2 seneye kalmaz kredi ödemeniz kuşa döner.

yüksek miktar krediyle alabileceksen bence hala mantıklı. devlet bankaları 1.29 ile falan kredi dağıtıyor hala. seçim dönemi ortamı ısındırmak için yine bi kampanya yaparlarsa fiyatlar yine uçar direkt.

aslında aklımdaki diğer soru da, mayıs sonu haziran ortasına ertelesem bu fikrimi hakikaten aniden fiyatlar fırlar mı?

biraz peşinatımı artırıp kafamı rahatlatmak istiyorum da

Ev işi genelde bir ihtiyaç olduğundan ve her zaman alıcısı hazır olduğundan fırsat kollamaya bağlı bir iştir, Mayıs'ta alayım Haziran'da alayım diyebileceğiniz bir şey değil, fırsat geldiyse değerlendirebileceğiniz bir şey.

Mayıs ya da Haziran'da istediğiniz an ev bulabileceğinizden emin misiniz?

İçinize bir istek düştüyse açın ilanlara bakmaya başlayın, güvendiğiniz emlakçılara haber uçurun ev alacağım fırsat ev varsa bana haber verir misin diyin.

Bir bucuk sene once 150 bin liraya aldigim evler su anda 650 bin lira. Isin ilginci dolardan bile daha fazla artis gosterdi. Yani dolar bazinda bile epey kar ettirdiler.

O yuzden ev akar. Turkiye gibi dunyanin multeci merkezinde ev akar daima. Tam bir beton ekonomisi hakim olsa da nufus 100 milyona gidiyor. 15 sene once 70 milyondu.

FAtE+1

olay şu ev almak -daha iyi yatırım fırsatlarını değerlendirip takip edebilecekler için- mantıksız veya az mantıklı olabilir. biraz paranız var ve tefaşta şurada burada analizlerden anlayıp sürekli aktif olarak bir yatırım değerlendirme meselesiyle ilgilenmiyorsanız ev almak daha mantıklı olabilir. çünkü en kaba haliyle şöyle diyebiliriz tl değer kaybediyor ve bir süre daha kaybedecek, inşaat malzemeleri ise dovize bağlı.

ev almazsanız ne yapacaksınız bu önemli.

ben de aynı durumdayım.

bi yanım ne güzel al ucuz krediyi diyor. enflasyon %61, kredi %20

diğer yanım da ev fiyatları hep böyle gitmez geçtiğimiz 2 sene bizi yanıltıyor olabilir. vereceğim peşinat + alım satım masraflarını doğru düzgün değerlendirebilirsem daha olur iyi diyor.

kafam allak pullak.

rakamlara bakalım siz değerlendirin.

800.000 kredi, 200.000 nakit 1 milyonluk bir ev aldık diyelim.

bu civarda bir evin kira getirisi su an tahminen 6-8 bin arasında. Hadi zorlayalım 10 olsun, zor da...

Yani 1.000.000 yatırımla yıllık %6-%12 arasında bir getiri sağlayacak.
Vergi ve harçları da düşeceğiz tabii buradan.

Şimdi bu 1.000.000'a yıllık daha yüksek getiri sağlayacak yatırımlar var mı yok mu ona bakmak lazım. Ben olduğunu biliyorum ama bu sizin kararınız:)

Bir de 800.000 çekeceksiniz, 10 yılda
ödediğiniz miktar 2.000.000 civarında şu anki faizlerle.
aylık taksidi 170000 civarında. Yani yatırım getirisi olarak aldığımız kirayı takside ödeyeceğiz. Üstüne bir o kadar daha taksit vereceğiz. Yıllık %25 artışlarla bile kiranın taksidi geçmesi zaman alacak.

Bir de ev/kira fiyatlarındaki bu ani dengesiz artışlar çok insanı şaşırttı ama bu 10 yıl boyunca devam edecek mi? Yoksa piyasa dengeyi bulacak ve bir dönem durgunluk yaşanacak mı daha önce olduğu gibi. 1-2 seneye değil uzun vadeli bakmak lazım diye düşünüyorum.

Mesela Ataşehir'de çok iyi markalı birkaç konut projesi biliyorum. 2016 Topraktan alındığında çok uygun olan evler vardı. Şu an 3-4 kat artmış durumda fiyatları.
Ama o dönem o evin parasıyla dolar alanlar, dolar 18'i vurduğu gün elindeki dolarla aynı evden 2,5 tane alabiliyordu. Yani evin fiyatı artmış ama değeri artmış mı?

Elbette herkesin kendi kararı, kendi riski, kendi yatırımı. Bu da bir yatırım tavsiyesi değil tüm açılardan değerlendirmek lazım anlamında birkaç sayı örneği.

Çoğu insan enflasyon kaynaklı artışları evi değerlendi olarak düşünüyor.

Yatırımımın değerlendiğini anlamak için şunu baz alıyorum ben.
Atıyorum evi aldığımda 2 renault megane alabiliyordum o fiyata.
Bugün 3 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş demektir. Satın alma gücü artmış çünkü evin değerinin.
Ama fiyatı 5 kat arttığı halde yine 2 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş oluyor mu? (ya da dolar, ya da mücevher, ya da aynı semtte başka bir ev... kıyas ölçüsü değişebilir, ama her şeyin fiyatı eş zamanlı artıyor gibi çoğu zaman)

Özetle ben vaktiyle yatırımlık ev almış, ve bundan çoooook da kazanmamış biri olarak, bir daha yatırımlık ev olayına tüm birikimimi bir konuta bağlamam. Ki evin fiyatı çok da arttı, ama enflasyon faktörü var. Kredi faizi var... Vergisi var... Şu an tabii oturmalık evi ayrı tutuyorum. O bir ihtiyaç. Ama yatırım için tüm birikimi tek bir kanala bağlamaktansa sepet oluşturmayı tercih ederim.

Gayrimenkul yatırımından kazanmanın da bazı detayları var bana göre. Ama her alan karlı çıkacak anlayışı yanlış. Böyle olsa dünyanın en büyük yatırım fonları şu an istanbul'u talan ederdi. Şu an ev alan yabancılar karlı diye mi alıyor? Yoksa dolar karşısında çok değer kaybetti evler ucuzladı, ee vatandaşlık da var diyen körfez zenginlerinin ilgisi mi bu?

Elbette kazandıran gayrimenkuller var, zarar ettirenler var. Ama zarar eden de ettiğini göremiyor. O yüzden çok dikkatli girmek lazım bu piyasaya. YAni tüm ev sahiplerinin garanti kazandığı bir piyasa gerçekçi geliyor mu:)

Ben bu konuda nokta atışı yatırımlar yapan birkaç kişiyle konuştuğumda bana direkt oda hesabı değil metrekare hesabıyla bak evlere demişti. Yani metrekaresi kaça geliyor bu evin.

Bu arada birkaç iktisatçının herkesin gayrimenkul yatırımı yapmasının ekonomiye neler kaybettirdiğine dair görüşlerini de dinledim. Aslında bazı ekonomik sorunları da kendi kendimize oluşturuyoruz bu ev sevdasından.

hocam hesabi yanlis yapiyorsunuz, sizdeki 200bin seneye 240bin olacak ama ev alsam 1milyon bilmem kac olacak diyorsunuz ama aylik odeyeceginiz taksitleri hesaba katmiyorsunuz. ev fiyatlari ile kiralar ortada, yerinizde olsam oturmayacaksam ev almaz baska alanlarda degerlendirirdim. zamaninda 1 ev almistim ve o zamanki dolar ile kiyasladigimda su an dolarda tutsam evin 3-4 kati yapiyordu en az. burdaki bir diger sorun da ev fiyatlari son 1-2 senede cok artti

abi neyi anlamadığınızı anlamıyorum?

ev aldım 2 sene sonra sattım, ne taksit ödersem ödeyeyim kârdayım. benim sahip olmadığım bir paradan para kazanıyorum. hesapta hiçbir yanlış, hiçbir hata yok.

insanlar bu şekilde zengin oluyor, kendisine ait olmayan bir para üstünden para kazanarak.

ev aldım,
1 sene sonra %30 arttı değeri. benim ödediğim faiz ve taksitlerin toplamı 100bin lira, evden kazandığım para 300-400bin lira. bu kadar basit.

dedigin mantikla olsa kimse calismaz @tchuck

dediğiniz şey tl bazında karlı gibi gözüküyor fakat biz mesela 2 sene önce 500e ev aldık, şimdi 1 milyon oldu.

2 sene önce 500 e dolar alsaydık, şimdi yine 1 milyonumuz vardı.

Yani evin değerinin artma sebebi aslında dışa bağlı olduğumuz için paranın değerinin düşmesi ve hayatın pahalılaşması sonucu malların daha yüksek fiyatlara satılması gerekliliğinden ibaret diye düşünüyorum.

tl borçlanıyorsun, aldığın malın fiyatı artıyor fakat tl nin değeri düştüğü için sen onu satıp aa kar ettim desen bile onunla o zaman alabileceklerin ile evi aldığın zamanki eldeki paranla alabileceklerinle aynı oluyor.

yani ortada bir kar söz konusu olduğunu düşünmüyorum. ama derseniz ki kira ödeyeceğime kendi evimi öderim param boşa gitmez.. o konudaki hesaplar çoğunlukla kredi faizi bile ödeseniz evin toplam değeri, evi almasaydınız ödeyeceğiniz kiralar + eldeki nakitiniz + faizin toplamından düşük oluyor birkaç sene sonra.

ama işi ticarete dökerseniz, yani ev araba alıp satarsanız, üzerine ufak tefek koyup güzel karlar edebilirsiniz. O mantıklı işte. Mesela tatil beldesindeyim şuan, herkes bu işi yapıyor. 1 sene önce 350ye satılan ev 1 milyon oldu al-satcılar yüzünden. Tabi paramızın çöp olması ve kurlar da etken ama yine de al-sat olayı hem ev hem araba piyasasını uçuruyor.

yatirim amacli demek ne kadar dogru olur bilmiyorum ama faiz-enflasyon arasindaki farktan faydalanip varlik sahibi olmak mantikli. sene sonuna kadar ortalama buralarda enflasyon bekliyor herkes. reel olarak kar etmeseniz bile ucuza ev almis olursunuz eger ki krediyi karsilayacak nakit akisiniz varsa tabi.

arkadaşlar buradaki sorun şu: mesela diyorsunuz ya 500'e ev aldık, 1 milyon oldu, dolar alsak da 1 milyon olurdu diye. heh işte o 500 bin yok adamın elinde. kredi çekiyor. banka da o düşük faizli krediyi sadece konut alacaksan veriyor, dolar alacaksan vermiyor. o yüzden peşin parayla ev alınmasını tabii ki tartışabilirsiniz, adamın elinde peşin 2 m varsa yatırabileceği bir çok alan vardır. ama elinde peşin çok para olmayan birinin yapabileceği en iyi yatırım konut kredisi taksidine girmek. bankanın parasıyla kendi paranıza değer katıyorsunuz şu anki faizlerdeki banka kredisi ile. gerçekten inanılması güç bi fırsat var son 2 senedir türkiye'de. tchuck'un hesabı tamamen doğru yani.

dediğim gibi elde 2 milyon peşin para var ne yapayım ise bu sorunun binlerce cevabı olabilir. ama büyük oranda düşük faizli banka kredisi kullanılan iyi bir evin matematiği çok büyük oranda artıda kalıyor.

İyi de şimdi ben çok basit düşünüyorum yanlışım varsa düzeltin.

10 sene önce elinde 500 bin var. ev alamıyorsun, ferrari alabilirsin ama banka kredi versin bana kar ettirir dedin 1 milyonluk ev aldın. 500 kredi çektin, 1 milyon olarak ödeyeceksin. Toplan masrafın da 1,5 milyon.

Ev 10 sene sonra 10 milyon oldu. Sattın, yine sadece 1 tane ferrari alabiliyorsun.

E hani kar etmiştik? Kaldi ki 1 milyonluk evi 1.5 milyona almış oldun. Ama avantajı ne, ev alamıyorken evin olmuş oldu daha fazla borçlanarak.

Ama kar mı ediyorsun? İşte orası alım gücü düştüğü için tartışılır, onu demeye getirdim.

Veya eldeki nakit ile kirada otursaydı, 10 sen boyunca ödeyeceği kredi tutarı kadar dolar veya altın alsaydı her ay, ne kadar olurdu elinde ona da bakmak lazım.

Edit: Yukarıda anlattığım hesap icin bir uyarı geldi, 10 sene boyunca kira vermemiş olacağı için o kadarlık bir kar söz konusu tabi.

Edit 2: Onu da hesapladım, 10 sene önce 400 TL kira veren birisi, her yıl %18 zam yapılır ise 10 sene sonunda 112.902TL ödemiş oluyor.

Evet konut kredisi cok cazip su an fakat asil sorun su ya siz 700bim degerindeki evi 1 milyona aliyorsaniz?

Yani yarin faiz enflasyon ortami duzelirse konut fiyatlari reel olarak gerilerse?

tutabildiler mi sence?

ben 11.30 dan dolar - 660 dan gram aldım o karardan sonra. ee hani düşecekti fiyatlar?

parayı nerede tutacağın konusunda karar veremiyorsan sepet yapman en mantıklısı. zaten ülkenin başındakilerde ne olacağını bilmiyor o yüzden yalnız değilsin.

@al basmadan donu var,

ilk günlerin hype'ını geçersek 13.50-14.50 arasında gidip geliyor 3 aydır. yani söylendiği gibi "25 olur" vs mevzuları olmadı. şuan da stabil bir şekilde 15in altında duruyor.

aralık ayında "ekonomi yokuş aşağı, bu gidişle dolar durdurulamayacak" deniyordu,
ocak ayında "kkm doları uçuracak" deniyordu.

bir noktada frenlemiş durumda dolar.

Kkm çıkınca dolar uçacak diyen kimdi acaba?
Ben yanlış hatırlamıyorsam bunun borcu daha da artıracagini falan okudum. Bir de parasi dövizde olanlarin değil parasi faizde olanlarin yaptıracağı haliyle ek bir etkisi olmayacagini okumuştum.
Ama tanıdığım hiçbir ekonomist "dolari ucurur firlatir" demedi. Örnek verirseniz iyi olur.

Bu arada kkm de enflasyon karşısında bir ise yaramiyor ki. Hatta Türkiye'deki reel enflasyon karşısında ne kazandirir ya da para değerini tutar bilemiyorum bile.

birebir aynı hikaye 2016'da dolar 3.5'tan 7'ye çıktığında da oldu. birden ortalık yıkıldı eyvah dolar 25 olacak tripleri oldu sonra dolar 2.5-3 sene kadar 6 civarında sabit kaldı. 2020'deki küresel kriz dönemini imkansız derecede aşırı rahat geçirdiğimiz için şu anda onun faturasını ödüyoruz + tr'deki ekonomi yönetimi sistemi 3-4 yıl stabil götürüp sonra birden patlatmak üzere kurulu.
benzin fiyatlarında da aynı hikaye var. benzin 3-4 yıldır litresi 5 tl civarında sabitti. sürdürülemeyecek seviyede olduğu da gayet belliydi, epey bir süre dünyanın en ucuz benzinini kullandık. buradaki artışı 3-4 sene ay ay 20'şer kuruş yapmak yerine, devlet farklı hesaplarla bunu 3-4 yıl kompanse edip sonra birden patlatmayı tercih ediyor. yani sürekli krizden ziyade kısa ve kontrollü krizler şeklinde bir planlamamız var.
bundan sonraki dönemi öngörmek çok zor, benim yatırım planım tamamen ihtiyacım olan şeyleri bir an önce almak üzerine kurulu. araba ihtiyacım vardı, zamanında krediyle aldım aşırı mantıklı bi yatırım oldu hala kullanıyorum. keza 1 tane ev lazımdı ve ev aldım, döviz bazında dahi bir kar elde ettim orada ve krediyle aldığım için sermaye giderim de olmadı. daha da çok param olsa muhtemelen yine istanbuldan ev alırım çünkü çok ama çok ciddi bir ev sıkıntısı var epey bir süredir.

ekonomistlere gelirsek, bu kısım çok siyasi maalesef, o yüzden epeydir ekonomistleri takip etmiyorum. emlak balonu, araç balonu, tl balonu diye diye ekonomistleri dinleyen arkadaşlar resmen yaya kaldılar. aşırı saçma yorumlar var hem medyada hem sosyal medyada. trdeki insanların zaten çok büyük bi kısmının öyle dişe dokunur bir birikimi, milyonları yok. ihtiyacınız olan şeyleri alın, gerisine zaten paranız kalıyorsa duyurudan yatırım tavsiyesi almazsınız muhtemelen :)

Ekonomistler dolar 1231231 olur demedi.
Şu an enflasyon %61 seviyesinde. Ama mevduat faizleri %14 civarıydı en son. Enflasyon nedeniyle dolar 1 yılda %50 civarı artar normal olarak. %50 civarı da TR ile ABD arası enflasyon farklarından kaynaklanıyor. 1 yıllık KKM'ye paranı yatırdın. %14'ün üzerindeki doalr artışı nasıl karşılanacak? Hazineden. Peki hangi para ile karşılanacak? Karşılıksız para basılacak (mecburen). Karşılıksız para ne demek? TL'nin değer kaybı ve dolayısıyla enflasyon artışı demek. Enflasyon arttıkça da dolar artar. Yani eninde sonunda patlamaya mahkum bir sistem kurdular. Tabii ki asıl amaç seçime kadar zaman kazanmak. Seçimden sonra, daha doğrusu bu mevduatların ödemeleri geldikçe daha da kötüleşecek her şey.

KKM enflasyon azdırır dendi daha çok ben de ilk haberi gördüğümde böyle demiştim, o gece ve ondan önceki haftalarda olanlar piyasa manipülasyonuydu çoğunlukla, ne olduğu anlaşılmayan bir ürünün doları düşürdüğü sanrısı ile, halkın dolar alarak doları artırdığı sanrısı aynıydı, o günlerde milyonlarca lira zenginleyen insanlar tanıyorum, tek gereken RTE'nin ne konuşacağını 1 saat önceden bilmekti. Böyle bakarsanız daha anlamlı olur.
Hani bilmem kaç üstü köpük falan diye geyikler dönüyordu işte o köpüğü kim höpürdetti bilmek gerek :D
Ben TL'yi KKM'de, doları dolarda tutuyorum, çok zor bir şey değil, KKM varken dolar almaya çok da gerek yok bence.

Bak şeyi de yazayım KKM'nin nasıl bozuk bir şey olduğunu, 29 Aralık kur sabah 12 lira idi, akşama doğru 12.70i geçiyordu, sabah abim dolar aldı, akşama doğru bozdu, bozduğu para ile o günün merkez bankası kkm kuru 12.03'ten KKM açtı, tertemiz %10 koydu cebine. nasıl bir bozuk sistem olduğunu daha iyi anla.

Kkm o kadar mantiksiz bir karar degildi, devlete maliyeti de dolar yakmaktan daha az oldu.
Dolar 8 lirayken gecseler daha iyiydi.

Ekonomistler pek bir sey bilmiyor, ozgur demirtas ev almak yanlis dedi 0.64den krediden ev aldirmadi.
Su an o evler dolar bazinda %25 artti. Tl olarak zaten %130 artti.

Bu adamlari incelersen gecmislerinin pek de parlak olmadigini populizme oynadigini gorursun. Adamin iktisat diplomasi bile yok.

Realist olan bir tek atilla yesilada var sanirim.
Bilemese bile bu hafta da boyle gidemez mutlaka bir sey yapacaklar diyor, mutlaka bir sey yapiyorlar.

Bir de su an sorun dolar degil gida fiyatlari. Dolar zaten kendi de %8 deger kaybediyor.
Domates fiyati ise dolardan daha hizli artiyor.
Bu ulke tarihinde gorulmus bir sey degil.

Kur korumalı mevduat doları niye azdırsın. Bence yanlış kalmış aklında. Ama ekonomi için iyi olmadı. Zaten dolar azmasın diye tl'ye dolar karı veriyoruz. Kkm yüzünden dolar artar fikri mantıklı değil.

aslında kkm örtülü bir faiz artışı. kur arttığı sürece mevduat sahiplerinin düşük faizden dolayı karşılaşacağı zararı devlet üstleniyor. bir nevi değişken faiz uyguluyor. bu da kısa vadede kuru dizginledi.
ama bizdeki kur artışının kaynağı farklı. ithalat yapısından kaynaklı. bu konuda yakın vadede kalıcı bir çözüm önerisi yok ortada. kaldı ki merkez bankası açıktan olmasa da hala kuru baskılamaya çalışıyor.
ülkemizde kur trendi sürekli yukarı yönlü. bazen hızlı bazen yavaş. sorun şu kurun yükünü hazine üstlendi; eninde sonunda kur yükseldiğinde hazinenin yükünü kim üstlenecek.

kur korumalı mevduat doları uçurur kaçırır diyen birine beş lirayı versek üç liraya satamaz. bunları takip ediyorsan diyecek pek bir şey yok zaten.
balon olması ve patlaması biraz türk kafası. bir yıllık maaşla ev almayı umanlar için evet balon patlamadı birkaç asır da patlamayacak.
kkm zaten ülkenün içinden geçiyor az biraz bilanço okumayı bilmek yeterli bunun için.

hangi ekonomistler bahsettiğiniz bilmiyorum. ama genel olarak bu politikanın bir mucize yaratamayacağını, ülkenin dolar ihtiyacının ciddi boyutta olduğunu, geçici süre günü kurtarma politikası olduğunu söylüyordu karşı çıkanlar. ekonomi biliminin kurallarına dönün, göstermelik faiz düşmanlığı yapmayın, gerçek faiz bambaşka, bir gün çin olacağız, bir gün nas var diyerek ülkeyi felakete sürüklüyorsunuz diyorlardı. bunu yaşıyoruz zaten. ama size kimse bugün dolar, yarın altın, öbür gün ev fiyatları uçacak diyemez.
bu arada o dolar fırtınası dediğiniz günlerin de umarım iç yüzünü öğreneceğimiz günler gelir. o konuşmaları kim hazırladı, kimlere ne haberler uçtu, gece gece en tepeden işlemler yapıldı. o bambaşka bir konu.

parayı nereye koyacağına karar veremiyorsan bu amcayı takip et, iyi kulak as dediklerine.
www.youtube.com

bu arada dolar zaten bi yatırım aracı değildir, abd enflasyonu olduğu için zamanla değer yitirir.

Birileri devasa birikimleri verimsiz ve surdurulebilir olmayan yontemlerle cerez gibi harciyor. Isin icinde her turlu karisik duzen olabilir. Birikim sahipleri icin ise en onemli olan bir konuyu ekonomistten daha cok biliyor olmalari. Bu durum size hangi kitleyi hatirlatiyor?

Ankara'da Hikmet Çetinkaya var.
Belki beğenirsiniz.
www.hikmetcetinkaya.com

Var tabi, instagram’da bile bir sürü sayfa var. Ne istediğiniz önemli, ünlü sanatçıların imzalı eserlerini mi yoksa unknown da olsa orjinal yağlıboya vs eserleri mi ya da seri üretim baskıları mı istiyorsunuz. Bulunduğunuz şehirdeki sanat galerilerinin adını aratıp bir kaçını ziyaret ederek başlayabilirsiniz, yine internetteki müzayedeleri veya instagram’da sanat galerilerini “müzayede” sanat galerisi” gibi aratıp fikir edinebilirsiniz. İntetnetten aldığınızı göremezsiniz ama nakliyesi sorunsuz yapılır..

Tailwind mi kullanıyorsun?

yok haır, bootstrap, birkaç satır da kendi css'im var.

css'i komple silmeyi de denedim bu arada. hata değişmedi.
style.css'i boşalttım yani

Localde çalışan sass compiler ile aws'teki aynı sürüm olmayabilir. Scss dosyalarına bi bakman lazım noktalı virgüllerde vs bir hata olabilir.

@incrediblemanu,

style.css'in içini de obşalttım bir şey değişmedi. error bile değişmedi.

aws'de de 2 gün öncesine kadar sorunsuz build alıyordu. aklımı yitiricem gerçekten.

Ya da daha kolay çözüm, package json'ın devDep alanındaki sass compilerın sürümünü sabitleyip (^ buydu herhalde) ebs'i o sürüme zorlayabilirsin. Problemin compilerda olduğu varsayımıyla tabi.

Css değil ama scss dosyası var görünüyor projende.

şuan tüm projeden
./src/assets/scss/style.scss

file:///var/app/current/.next/static/chunks/pages/_app.js (829:5)

kaldırmış olmama rağmen bu hata devam ediyor.

gerçekten javascript ömür çürütüyor, kelimenin tam anlamıyla ömür çürütüyor.

Bana da sass compiler'ı ile ilgili bir sorun gibi geldi.

_app.js'te "import ...bootstap" yapmak yerine, style.scss içinde bootstrap'i import edip deneyebilir misin?

Benim tailwind'de aynı olay olmuştu bi ay önce falan, o yüzden direkt o geldi aklıma.

hiçbiri çözüm olmadı. aklımı da kaçırıyorum zaten sinirden.

yani gerçekten sorunun ne olabileceğine dair en ufak bir log olsa ona bakıcam ama.

sunucu aynı,
kod aynı,

sadece rebuild edildiğinde oluyor bu hata.

localde hata yok,
eski buildde hata yok.

ben projeyi iptal etmenin eşiğindeyim. 9 saatimi çöpe attım.

projeyi vercel üzerinde ayağa kaldırdım ve orada çalışıyor.

sorun demek ki aws'nin configürasyonunda. ama ne yapma mgerek onu da bilmediğim için. gücüm kalmadı harbiden

oyumu node versiyonuna kullanacağım. node-sass paketi var mı projende? eğer var ise github.com buradan node-sass paketi versiyonu ile nodejs versiyonu kıyaslaması yapabilirsin.

nextjs 12.1.0 versionuna döndüğümde çalıştı.

buradaki sıkıntı; 12.1.1 versionu: digitalocean, vercel vb. her platformda çatır çatır çalışıyor. yani kodum bununla uyumlu.

ama AWS üzerinde çalışmıyor, sebebi ne fikrim yok çünkü gerçekten loglarda farklı hiçbir şey yok.

Kıl dönmesi ihtimali yüksek. Doktor dalga falan geçmez normal bir durum.

doktor niye dalga geçsin? gidin gösterin. kıl dönmesi ise geçmiş olsun. genel cerraha gideceksin bilgin olsun. cildiyeye değil.

Kıl dönmesidir de kıl dönmesi olmasa da doktor niye dalga geçsin abi kıl dönmesi değildir başka bir şeydir.

hemoroid de olabilir, derhal doktora git es geçmeye gelecek bir hastalık değil.

geçmiş olsun. bir an önce iyi bir hekime gözükürseniz bir operasyona vs gerek dahi kalmadan sağlığınıza kavuşabilirsiniz. hekim önerisi isterseniz özel mesaj ile yazabilirsiniz.

yapabılecegınız tek sey , arkadas lıstesınde ulasabılecegıniz kadar cok kısıye ulasıp hesabın sıkayet edılmesını ıstemek ve kapattırmak. takipçi sayısına göre belli bir oran var. tam bilmemekle biirlikte örneğin 250 takıpcısı olan bır hesap yaklasık 15 20 kısının hesabı sıkayet etmesıyle kapandı gecenlerde. hesabı geri kurtarabileceğinizi sanmıyorum. hesabı kurtarmanın tek yolu da video selfie çekip instagram support a yollamak ya da bir form doldurup elınızde kimliğinizle net şekilde çekilmiş bir fotografı bu forma upload edip yine instagrama yollamak. gerizekalı instagram support resmen çalışmıyor.

hali hazırda hesabi takip eden arkadaşlarınızdan da varolan fotografları videoları falan kaydedip size yollamasını isteyin backup olsun.

yeterince kişi report edince hesap kapanıyor.

eskiden kimlik vs. paylaşıp hesap aldığımız bölümler vardı.

covid'i bahane edip hepsini kapatmışlar, artık almanın yolu yokmu şdediğiniz gibi.

şaka gibi

şuan mesela icloud drive içinde klasör açtım.

içine 30gb'lık dosyamı atıtm. içinde gözüküyor, ama hala upload'u başlatmadı. upload'u başlat vb. gibi bir tuş da yok. hemen şunu upload etsin de, bugün bitsin bu dava istiyorum.

zorlayamıyor muyuz yüklemesine?

apple'ın kullanımı en zor ürünü sanırım.

mac'te, "icloud drive" klasörüne attım malları. ama upload tuşu var. kendisi de uploadu başlatmadı hiçbir şekilde.
webden giriyorum, klasör gözüküyor, ama klasörün içi boş. burda upload tuşu var, ama bu sefer aynı dosyaları seçip göstermem gerekiyor tekrar. ve de webden 30gb dosya upload etmek istemiyorum. 50 defa kapatıırm ben o tarayıcıyı.

ben şuan downloads klasörümdeki bu dosyaları silip yok edersem ne olur? icloud drive klasörümün içinde de gözüküyor aynıları. otomatik olarak upload olur mu? daha da önemlisi, bu dosyaların bilgisayarda hiç yer kaplamamasını nasıl sağlarım?

Dosyaları silmeyeceksin. Dosyaları yükledikten sonra Widows'ta sağ tıklayıp 'Free up space' mac'te de 'Remove Downloads' dersen bilgisayardan siler ama iCloud'da bırakır.

iCloud klasörüne attığın dosyalar otomatik olarak yüklenir. Upload hızına bağlı olarak uzun sürer. 2TB dediğin alanın upload süresi 10 MBit upload hızlı ile hiç durmadan devam etse 20 gün sürüyor. O yüzden atınca SSD'ye atmış gibi hemen yüklenmesini bekleme. 30 GB dosya da interneti başka hiçbir şey için kullanmasan ve upload çok stabil olsa bile 8 saat sürer. O da 10 MBit upload hızı ile. Upload hızın bunun yarısıysa 16 saat sürer. O da en iyi şartlarda.

Hangi dosyaları eşzamanlayacağını da şuradan ayarlıyorsun: support.apple.com

Diskte bulunan herhangi bir klasörü eşzamanlamasını bekleme. Bunun yerine eşzamanlanan bir yere at bu dosyaları. Örneğin dokümanlar klasörü sürekli eşzamanlanır. Otomatik olarak eşzamanlansın diyeceğin klasörleri bu klasörün altına at.