Popülizm neticede seçim yaklaşıyor, ikinci dediğini vaad etseler bu kadar ilgi çekmez

İyi bir şey olmaz ama ne toplu ulaşım yeterli, ne arabaya erişim var. Çocuklu ailelerin, evinde yaşlı olanların, toplu taşımayla işe gidemeyenlerin ve daha nicesinin arabaya ihtiyacı var. Biri olunca diğeri olmuyor diye bir şey yok tabii.

Çiller populizmi devam ediyor. İki anahtar vaad ediyordu herkese. Kitle partileri ancak populizmle oy kazanır.

Bu bir sorun ve düzeltilmesi lazım. Haddinden fazla vergilendirme sebebiyle dünyada araç almanın en zor olduğu ülkelerden biriyiz. Konuyu ulaşımı geliştirmeye taşırsak whataboutalism yapmış oluruz. Avrupa'da yaşayıp geliri bana yakın olan eş dost yeni araçları buradaki satış bedelinin yarısından aza, ikinci elleri yok fiyatına alabiliyor. İthalat yapmak zorunda olduğumuz için tabii ki onlarla aynı fiyata alabilmek ütopik olur ama mevcut durum da saçmalık noktasını aşalı çok oldu. Amaç zorla araç sahibi yapmak değil, araç sahibi olabilecek refaha ulaştırmak ve de buna engel teşkil eden vergilendirmeyi düzenlemek.

tabii ki araba sahibi sayısı arttıkça iyi bir şey olacak.
saydığınız 3-4 büyük şehri çıkarın, arabasız markete gidemeyeceğiniz, atm'den para çekmeye gidemeyeceğiniz, araba yok diye eczaneye gidemeyeceğiniz bi dolu şehir var.

ayrıca en temel insan hakkı olan "seyahat hakkı"nı tam anlamıyla kullanmak için de her sosyal devletin vatandaşa sunması gereken bir imkan bu.

araba almamak bir tercih olmalı zorunluluk değil.

avrupada kişi başına en az araç düşen ülkeyiz.

Bazı ürünler ilk çıktıklarında lükstür, zamanla normal bir gereklilik haline gelir.
Her evde çeşmeden su akması da elektrik olması da mecburiyet değil ama içinde bulunduğumuz yılda, teknolojik gelişmişlikte bunların eksikliğinin ne kadar saçma görüneceğini sizin takdirinize bırakıyorum.
Araba sahibi olmak da mecburiyet değil elbette, ama günümüzde ihtiyacı olup da araba sahibi olamayan insanların olması ayıp ve üzücü.

Türkiye Dünya ekonomileri arasında yaklaşık 20. sırada, kişi başına düşen araba sahipliği konusunda ise 78. sırada (yanlış kaynağa bakmadıysam, yanlışsa bile çok yanlış değildir herhalde)

Elbette altyapı üzerinde ciddi bir yük oluşturacaktır ama çok saçma bir hedef olarak görünmüyor bana.

Arabası olmayan bir insanın hastaneye, pikniğe, yüzmeye, aynı semtte oturmayan misafirlere, yakın şehirlere ve aklıma gelmeyen onlarca yere gitmesi büyük sıkıntı.

Bu sıkıntıyı çözeceğeni vaad eden birine oy vermesi de şaşırtıcı olmaz.
Pek çok insan için araba sahipliği önündeki en büyük engel yüksek vergi. Bir araba ailenize alırken bir araba da devlete almak gerekiyor.

Yat alırken, ultra lüks araba alırken böyle bir vergi oranı mantıklı görünürken; uygun fiyatlı, sadece ihtiyaç görmeye yönelik arabalarda bu şekilde bir vergilendirme mantık dışı.

türkiye ankara ve istanbul'dan ibaret değil. daha küçük yerlerde toplu taşıma sistemi çok kötü. otobüsler seyrek ve pahalı. evin yakınına getirmiyor. buna rağmen otomobilin yaktığı benzinden daha fazlasını istiyorlar.

kişi başına düşen otomobil sayımız çok ama çok düşük. dolayısıyla otomobile erişim kesinlikle artırılmalı. istanbul içindeki trafik sorunu otomobil saysından değil planlama sıkıntısından kaynaklanıyor. mesela şehir içine girişte ek ücret gelse, otopark ücretleri artırılsa şehir içi araç kullanımı azalır, trafik de azalır dolayısıyla. ama bu araba satılmasın demek değil. kesinlikle otomobil sahipliği artmalı bu ülkede, rakamlarımız anormal düşük.

Kendi açımdan olayı anlatayım. 2 ay önce aracım yoktu en külüstür arabaya bile gıpta ile bakıyordum. Kredi ile yenisini aldım ve fazladan 1 tane daha edindim. Şimdiki rahatlığımı dünyalara değişmem. Araba zaruri bir ihtiyaç bana göre. Ulaşım ve sosyal ilişkileriçin insan için en büyük artısı. Ne kadar lüks olduğu başka bir konu.

Hissenin gerilemesine sebep olan zaten sizin o fiyattan satış emri vermeniz. Borsada fiyat eşleştirme yöntemi uygulanıyor. Birinin de o fiyattan alım emri vermesi lazım.
Ek olarak basamak basamak açılması lazım fiyatların. Yani en iyi fiyat eşleşmesi yapılmalı. Hala alım emri varsa bir alt ya da bir üst basamak açılmalı.
Eğer tüpraş şu anda düşüyorsa, sabah çakılacağını düşünüyorsanız piyasa açılmadan, on beş dakika önce erken işlem için emir verebilirsiniz fakat zaten herkes verecektir, satış gerçekleşmeyebilir. Kötü anlattım fakat başka açıklayan olmazsa edit'lerim.

1. Emri girdiğiniz kademeden kuyruğa dahil oluyorsunuz. O fiyattan alım emri veren kişiler sizin kuyruktaki sıranızı karşılamaya yeter sayıda ise işleminiz gerçekleşiyor. Hisseyi seans açılışında tabana çakacak kadar kötü bir haber olması kademe gözetmeksizin satıcıların alıcılara baskın gelmesi demek.

2. Anlık vadeli piyasa endeksine bakıp yazıyorlar. Vadeli piyasa spottan daha erken, 9:30'da açılır.

1) sizin verdiğiniz fiyattan daha yüksek bir fiyattan eşleşme olursa (diyelim ki 244,50) eğer yeteri kadar eşleşen emir varsa ki tüpraşta mutlaka olur, sizin satışta 244,50 den gider.

2) Jack+1 ayrıca Bloomberg te falan kayan yazı ile geçer sürekli(gecikmelidir)

Borsa da işlemler genelde alıcı ve satıcının lehine olur. Mesela 10₺ lik hisseye siz 20₺ den alış girdiniz, sizin eşleşme o anki en düşük satış fiyatı neyse ondan karşılanır. Tam tersi de geçerli. Ben mesela bi hisseyi sabah seansından hemen önce alacaksam 5-10 kademe yukarıdan alış emri gönderirim ki hemen alayım. Zaten eşleşme fiyatı benim yazdığımdan düşükse alımı ordan yapar.

Tabii bir de şu var, sen hisse satış fiyatına 10.00 yazdın. Hisse 9.99 a geldi ama 10 olmadan geri aşağı düştü. Senin satış daha düşük fiyattan gerçekleşmez. Bunun olmasını iatiyorsan piyasa fiyatı vereceksin. Senin fiyatından satılsın istersen limit fiyat vereceksin.
Piyasa fiyatı 10.00 da başlar 18.00 da biter, limit fiyat 9.50 de başlar 18.09 da biter.

şöyle bir şey buldum ama tamamnına uyarlayamadım. ilk harflerin mantığını çözmem lazım.

alfabedeki diziliş sırasına göre herhangi bir harf bir önceki harften sonra geliyorsa değeri 2 önce geliyorsa 1

Alfabetik olarak mevcut harf
önceki harften önce geliyorsa 1,
sonra geliyorsa 2,
önceki harf ile aynı ise 3.

İlk harf için de kelimenin son harfine bakıyoruz:
AA 3
DA 2
AD 1
NA 2
AN 1

Cevap:
TT 3
OT 1
KO 1
AK 1
TA 2

yağlar kasa dönüştüğü ve kas hacim olarak daha ağır olduğu için tartıda fark etmiyorsun değişimi

bende de aynı sorun var

en az 30 gün devam etmen lazım illa ki vereceksin giren-çıkan dengesini bozmazsan

@duyurukullanicisi,

kas yapacak herhangi bir aktivitede bulunsam bunu anlardım. ama hiçbir aktivitem yok.

son 4 gündür yürüyüş yapıyorum yalnızca. 100-200 gram kaslanmış olma ihtimalim zaten matematiksel olarak yok.

Kilo vermek diyet yapılan süre ile linear olmayan bir korelasyon içinde. 10 günde 4 kilo ödem ve yağ atmak gayet güzel.

Kilonuzu takip etmeyi bırakıp bir süre sadece aldığınız kalorileri sayın. Matematiği çok net bu işin. Sizin ölçülerinizde birinin formunu sürdürmek için alması gereken yaklaşık kalori 2500 kkal. Bunu sağlıklı kilo vermek istiyorsanız 2000'e, daha hızlı sonuç alayım da kas kaybı olması problem değil derseniz de 1500'e kadar düşürebilirsiniz. 2000'e düşürdüğünüzü varsayalım. Her gün 500 kalori açık vermiş oluyorsunuz. Bir kilo yağ 7400 kkal. Bu durumda 15 günde saf 1 kilo yağınızı atacaksınız demek oluyor bu. Arada ödem kaybedeceksiniz, su dengeniz değişecek filan falan derken 1,5-2 kilo düşersiniz tartıda her 2 haftada bir bu disiplini sürdürdüğünüz sürece. Tartıda yansıması olmazsa da o 1 kilo yağ sizden bir şekilde çıktı gitti. Vücut yerine ne koyarak dengeledi kendini mühim değil, hayırlı olsun.

son 10 gündür, günde 1000 kaloriyi geçtiğim gün yok. her gıdamı tek tek ölçe ölçe (gramajına kadar) yiyorum. 1000 kalori belki az gelecek, ama kilo verebilmek için kalori açığı. yaratmak mecburiyetindeyim.

ve hiçbir işe yaramıyor.

şuan survivordakilerden az besleniyorum.

günlük tartılarak kendini bu kadar şartlamana gerek yok. bu durum seni bir süre sonra sıkar. her gün tartılmak yerine haftalık tartılmayı dene. tartılacağım günü iple çektiğim zamanlar aklıma geldi de iyi ki öyle yapmışım. hevesle heyecanla tartıya çıkardım.

Habire tartılma.vücuduna giren belli çıkan belli. Fizik kanunlarına karşı gelmiyorsun. Her türlü kilo vereceksin. 10 günde bir tartıl

sana onerecegim son degil ilk sey tartiya bu kadar saplantili olma. az yiyip cok hareket etmeye devam et illa ki sonuc alacaksin. hala icin rahat etmezse bi kan testi yaptirmani tavsiye ederim ama bir sure daha gectikten sonra. ayrica gunluk tartilmanin hicbir anlami yok. her hafta ayni gunde tartilip daha iyi gozlemleyebilirsin.

beslenme uzmanı değilim ancak yıllardır kilo alıp veren biri olarak bence bu kadar az beslenmen ciddi sıkıntı olabilir. zayıflamandan ziyade seni enerjisiz ve vücudunu savunmasız bırakır.

bence yapacağın en en en iyi şey devlet hastanesi de olsa bir diyetisyene gitmen. umduğundan çok daha fazla faydasını görürsün ve aç da enerjisiz de kalmazsın.

ikinci olarak ağırlık çalışmak her zaman kas yaptırmaz. onun için ciddi beslenme ve emek harcaman gerekiyor. ancak kilo verme sürecinde ağırlık çalıştığında, mesela şınav çektiğinde ya da dambıllarla indir kaldır, kol-omuz hareketleri yaptığın yahut squat, ağırlık antrenmanlarının kardiyodan daha fazla kalori yaktırdığını fark edeceksin. o yüzden akşam evde bile yapılabilecek 15-20 dk'lık bir ağırlık antrenmanı kilo vermene ciddi etki edecektir çünkü kasların uyarıldığı için tüm gece çalışmaya ve kalori yakmaya devam edecek. ben kilo vermek için bunu yapıyorum. mesela bir arkadaşım da kas yapmak için ağırlık çalışıyordu ama sürekli zayıf olmaktan ve kilo alamamaktan şikayet ediyordu. çünkü yeterince beslenmiyordu.

dediğim gibi bunu yapsan da yapmasan da önceliğin beslenme. bunu da kafana göre yapmasan çok daha iyi olur. en salakça şeyleri bile denemiş biri olarak söylüyorum.

Ben şok diyetleri işe yarar bulurum, kendini kandırmak da olsa. Kiloluyken kaslanınca da yağ tabakasının altındaki tadilat ile insan ne değişti kendinde anlayamıyor. Şu an o kilolarla alakam yok da zamanında 77'yken bir hafta hiçbir şey yemeyip 70'in altına düşmüştüm. Yağ oranım %14-17 arasıydı tahminim. Büyük ölçüde ödem atımı ve dehidrasyon yanılgısından ibaret bu hızlı kilo kaybetme hikayeleri. Vücut için berbat bir şey muhtemelen fakat şişkinliğini atıp göbeğin yerini bu kadar kısa bir sürede karın kası alınca motive oluyor insan. Takip eden 3 ayda kilom hiç değişmedi ama spor yapıp kas kütlemi çok ciddi artırmıştım. Yağ oranımı da %8-9'lara çektim. Spor öncesindeki 70 kiloluk halimle, sonrasındaki halim arasında muazzam fark vardı. Siz de şu an pozitif bir süreçtesiniz, sadece kiloya yansımıyor. Yalnız yine de 1000 kkal azmış, o kadar zorlamaya gerek olduğunu düşünmüyorum. "Günlük sıfır kalori alayım, 3 günde 1 kilo yağ atayım." gibi bir dünya yok maalesef. İlla tartıda sonuç görmek istiyorsanız kesinlikle sağlıksız olsa da su alımınızı da azaltmanız gerekir. Şok diyetlerin sırrı bu.

Bu diyeti bir diyetisyenle yapmanız daha doğru olur.

Kilo verme üzerine bir sürü yöntem var. Geçenlerde bir tepkikolik videosunda 4-5 diyetisyenin röportajı vardı. Hepsi farklı. Mesela biri kesinlikle yoğurt yemeyin derken diğeri yoğurt olmalı diyor.

Ama gün boyu tek öğün beslenmek bu yöntemlerden biri mi emin değilim. Vücudumuzun düzenli enerji için gıdaya ihtiyacı var. Bu tarz şok diyetler ancak doktor kontrolünde ve ileri düzeyde obezite sorunlarında uygulanıyor genelde. Atıyorum 200 kilo bir adamdır ciddi kalp sorunu başlamıştır ancak öyle.

Sizin sağlıklı ve düzenli beslenme alışkanlığı edinmeniz lazım. Mesela benim diyetisyenimin verdiği programda günde 5 öğün tüketiyordum. Sadece akşam 6-7'den sonra yememem gerekiyordu. Önemli olan o öğünlerde ne tükettiğin ne porsiyonlarda tükettiğin.

Vücudun karbonhidrata da, proteine de, yağa da ihtiyacı var. Mümkün mertebe bunları yeterli miktarlarda almak gerek. Düzgün ve sağlıklı bir beslenme programıyla, bakın şok diyetten bahsetmiyorum, ideal kilonuza kavuşursunuz. İşlenmiş gıdalardan, aburcuburdan hazır yemekten uzak durun öncelikle.

Bunun yanına düzgün egzersizi de hayatınıza sokarsanız ve bunu rutin haline getirirseniz sağlıklı bir kiloya kavuşursunuz.

Bu arada kilonun sebebi sadece yemek olmayabilir. Hormonel bozukluklar, şeker gibi hastalıklar, aşırı stres (stres kortizol ilişkisi) de kiloya sebep olabilir. Düzgün beslenen ama stres yüzünden "şişen" insanlar da oluyor. Uykusuzluk bile...

Bu yüzden bence mümkünse bir hastanede iyi bir diyetisyen bulun ve onunla konuşun. Kan tahlilleri yapsın sebebinize göre beslenme programınızı versin.

Eğer hiç spor yapmamış biriyseniz muhtemelen kas gücünüz ve kas kütleniz de zayıftır. Tempolu yürüyüş hiç egzersiz yapmamaktan iyidir tabii. Ama hiç spor yapmamış birine 1,5 saat tempolu yürüyüş faydadan çok zarar da verebilir. Bacaklarınız o kiloyu taşıyacak kas kütlesine sahip değilse, orta vadede diz eklem sorunları çıkabilir.

Burada vücudu yavaş yavaş güçlendirecek, tüm vücudu çalıştıracak eşit oranda egzersizler yapmanız daha iyi olur. Egzersiz süresinden ziyade niteliği önemli. 15 dakikalık, aerobic seviyesinde bir egzersiz 1,5 saatlik bir yürüyüşten daha etkili olabilir.

Bu arada tek bir noktaya odaklanan egzersizler sakatlık riskini artırır. O yüzden tüm vücut çalışması önemli. Vücudun bir bölgesi çalışırken bile diğer kasları da kullanabiliyor. Atıyorum ağırlık kaldırırken sırtımızı da kullanırız ama sadece kol çalıştırıp, sırt kullanmayınca sırt zayıf kalır ve sakatlanabilir.

Vaktiniz ve bütçeniz varsa bir spor salonu ya da antrenörle çalışabilirsiniz.
Ben instagramdan bir personal trainerla çalışıyordum bir ara. Aylık 150-200 gibi bir şey alıyordu. Yanında diyet de veriyordu.

Buna da zaman ayıramazsanız freeletics, body fit gibi uygulamaların beginner seviye egzersizlerine bakın. en azından doğru ısınma, doğru egzersizleri bulursunuz. Kilo verme, kas kütlesi artırma, dayanıklılık artırma gibi istediğiniz programları bulursunuz bunlarda.

Yağlar kasa nasıl dönüşüyor sırrını öğrenmek isterim. Misal elimizde 1 litre yağ var, bunu 1 kiloluk löp ete çevirebilir miyiz? Yağları kasa çevirebiliyorsak bunu da yapabilmemiz lazım çünkü.

İkincisi, vegan besleniyorum ekmek yemiyorum şeker tüketmiyorum normal gıda şeklinde doğru düzgün besleniyorum doğru bir beslenme programı değildir, doğru beslenme programı günlük alman gereken toplam kalori miktarını hesaplaman, bunun için de alman gereken proteini karbonhidratı ve yağı toplam miktara bölüp her makro için doğru kaynaklardan beslenmek doğru bir beslenme modelidir. Yani insanlar kızıyor böyle deyince ama bu hesaplar yapılacak o kaloriler sayılacak, yoksa "abi bir avuç yerfıstığı yedim ne olacak ki" diyen adama o bir avuç fıstık 600 kalori yapıyor deyince şaşırıyor, şaşırmaması lazım. Yani ekmeksiz şekersiz şunsuz bunsuz beslenmek önemli bir konu değil, ben her gün cheesecake yiyerek de kilo verebilirim.

Üçüncüsü, Vücut diyet süresince düz bir hatta sürekli enerji kaybı yaşamaz; biraz ileri gider biraz geri çekilir dahili sistemi mevcut duruma adapte edebilmek için, sen normal bir şekilde kilo vermişsin, vücut yağ kaybını bir tehdit olarak görmüş kendini korumaya çekmiş, senin hatan bu aşamada vücudu zorlamaya çalışman olmuş, yani vücut zaten enerji rezervi kaybı yaşadığı için strese girmiş sen bu aşamada kaloriyi daha da kısarak vücudu iyice zora sokmuşsun, sen kaloriyi bu kadar kısınca vücut daha çok yağ yakayım demez; kalan enerjiyi korumak için daha az yağ yakayım der, burada da yine üstte dediğim konuya geliyoruz; iyi bir matematik hesabı ile yüksek kalori açıkları verip vücudu strese sokmayıp doğru bir kalori hesabıyla doğru miktarda kalori açığı verip kilonu izlemen gerekiyor ve bunu da üç günde beş günde değil minimum 3-6 aylık bir süreçte gerçekleştirmen gerekiyor.

1 aydir spor yapiyorum 200 gram aldim.
Yaglar kasa donusmez ama spor yaptikca kaslanirsin bu yuzden tartidaki agirligin artabilir ya da ayni kalabilir.
Hergun tartiya degil aynaya bakarsan daha dogru olur.


Bu arada bence berbat besleniyorsun, vucut muhtemelen panige kapilip yag eritmekten kaciniyor. 100 kg adamin vegan beslenmeyle ne isi olur, once normal degerlere gelip sonra boyle deneysel seylere gir.

Hatta o kadar az besleniyorsun ki dogru karar alma mekanizman bile bozuluyor olabilir.
Dusun bak gunde 5lt damacanayla su icip, 1 ogun yemek yiyorsun o da ottan ibaret.
Toplama kampina dussen bu kadar zulmetmezler.

@divit,

vücudun bir şey harcamaktan kaçınması gibi bir durum olamaz. araba benzini az kaldı diye az benzin yakmaya başlamaz. vücut, "rölantide" 2000 kalori yakıyorsa, kas kaybı yaşanmadığı sürece 2000 yakmayı sürdürür. 10 günde tüm kaslarımı kaybetmediğimi düşünüyorum.

Yapar, bunu yillardir soyluyorlar hatta diyetisyenler arada vucudu sasirtmak icin off gunu falan verirler.
Evet kaslarin eriyor olabilir bunu nasil olceceksin.

Yaptigin seyin dogru yani yani yok neredeyse, bu sekilde kan degerlerini bozarsin.

@divit'e hak veriyorum. Vücudumuz bir otomobil değil daha komplike bir sistem.

Yetersiz beslenmenin metabolizma hızını düşürdüğüne dair tezler var.

www.dilarakocak.com.tr

Metabolizma hızı düşerse yağ yakımı yavaşlayabilir.

www.healthline.com

Kilo veremeyişinizin bir sürü sebebi olabilir. Bunu en iyi vücudunuzu analiz edecek bir diyetisyen ile bulabilirsiniz. Bence bu şekilde kendi kafanıza göre bir diyet uygulayarak sağlığınızı riske etmek yerine, bir diyetisyenden destek alın.

3 gün vegan 4 gün normal gıda mantığını da anlamadım. Ekmeksiz beslenmek doğru düzgün beslenmek demek değil, vücudun karbonhidrat'a da ihtiyacı var. Ama doğru karbonhidrata.

@Divit +1. fikren en azindan.


Kapsamli bir yorum icin.Bir miktar bilgiye ihtiyacimiz var. Birincisi boy, ikincisi cinsiyet, ucuncusu yas. Boyun cevresi bel cevresi omuz cevresi gibi Vucut olculeri de guzel olurdu ama bu seviyede cok onemi yok. Ayrica suan tukettiginiz kalori miktari. OMAD , IF vs. bunlarin uzun vadede hic bir onemi yok. Yarismaci / ozel hedefli degilseniz yemek timingi sadece sizi oyalamak icin ise yariyorsa anlamli onun disinda bir onemi yok. Anektodal verinin onemi yok bilimsel veri boyle.

Onun disinda az yemek vucudunuzu stresse sokar. vucud bununla mucadele eder. Kasim azalmis olamaz diye dusunmek yanlis. Cunku sadece sahip olunan kas olarak degil vucud processlerini yavaslatir, sindirim hiziniz duser, daha az cinsel istek duyarsiniz vs. Daha az ayaga kalkarsiniz daha az hareket edersiniz. Siz kendinizi zorladikca vucud drenir sonucunda da birakacak noktaya gelir geriye verdiginiz kiloyu alirsiniz.

Sizin bunu farketmeniz mumkun degil. Kilo verme daha dogrusu yag kaybetme surecinde yapilan en common ve en buyuk hata az yiyip uzerine daha fazla hareket etmeye calismaktir. Bazi kisilerde bu durum oyle bir noktaya varir ki tekrar yag yaktirabilmek icin once onlara kilo aldirmak gerekir. Bilgileri verirseniz kapsamli yol haritasindan bahsedebilirim.

oncelikle kalori hesabi mantiksiz olmasa da cok gerekli bir sey degil. bir avuc yer fistigi 600 kalori diye 600 kalori almazsin. ama 600 kalorilik toz seker yersen buyuk ihtimalle 600 kalori alirsin. 600 kaloriyi aldin diye vucudun bunu muhasebeye yollayip 600 kalori girdi diye kaydetmez. cok kisisel bir durum bu.

duzenli uyku bazi kisiler icin cok etkili bir diyet duzenleme unsuru iken bazilari icin stresten uzak durma falan olabiliyor. bunlar hep insanin kendini tanimasiyla alakali.

yani yillar boyunca insanlar yumurta ve sebep oldugu dusunulen kolesterolden uzak durmaya calisti ama simdiki calismalar diyor ki diyetle alinan kolesterol nerdeyse hic etki etmiyor vucuttaki kolesterole.

kilo vermekten ziyade vucut yapinizi degistirmeniz onemli. her gun tartilmak yerine uc-dort gunde bir bel ve basen olcunuzu alin. baldir ve kol cevrelerini hesaplayin. sonra kiloyla birlikte not alin. degisim gorecekseniz.

vucut ayrica sabit 2000 kalori yakacak diye bir durum da yok. vucudun kendi mekanizmasi var. diyete gore, strese gore, hayat sartlariniza gore yakilan sabit kalori miktari cok da sabit kalmiyor. bu yuzden ac kalinarak verilen kilolar hemen geri aliniyor. e bir omur de ac kalmak zor. araba benzini az kalinca benzin yakmayi birakmiyor ama durmaya yelteniyor. vucut da 2000 yakmam lazim dur hemen yaglari yakayim demiyor. 2000 i dusurebilir miyim diyor? daha az hareket ediyor, beyin fonksiyonlarini kisitliyor vesaire. bunlar belli bir matematige gore olmuyor. yani her 100 kilo 1.80 insanda ayni seyler ayni sekilde olmuyor.

cok dusuk kalorili diyet obezite haricinde onerilmiyor zaten.

kan tahlili diyetisyen gozetimi vesaire sart. fakat sahsi onerim diyetinizde kalori hesabindan ziyade yag oranini arttirmaniz. cok dusuk yag oranlari sindirim sistemini, microbiomunuzu, emilimi negatif etkileyen bir etken.

haftada birden fazla tartılma.

valla ben de veremiyorum bazen gitmiyor. çareyi cerrahi müdahale+sporda bulmuştum geçmişte. bazen ufak dokunuşlar gerekiyor diyet yetmiyor. şimdi yine veremiyorum. ama artık spor + müdahale için de param yok. destekleyici birşey lazım yanına tek diyetle olmuyor

Yanlış anlaşılmasın ama bi tuvalete çıksan, tartıda farkedersin gibi geldi. Türkçede bağırsak hareketi diyince anlaşılsa keşke.

Kabızlık durumları var gibi.

güzel saat

10 uzerinden 5.5

Dümdüz saat. Gereğinden fazla klasik. Beğenmedim, ben kullanmazdım.

4/10

Lira borçlanmak mantıklı ama ihtiyaç kredisi oranları o kadar da kaçmaz fırsat değildir genelde. O kadar kolay cevabı olan bir şey değil yani ama sanırım ben de çekerdim.

Çek dostum dune kadar 5k faizsiz kredi falan veriyordu bazi bankalar yeni musterilerine

Tabiiki çek. Özellikle kamu bankalarından.

Bi hafta az bir süre elinle durmadan dokunma bir aya eskisi gibi olur

Boğazımda sol tarafta lenf bezim şişmişti 1 lira büyüklüğünde bir alanda sakal dökülmesi olmuştu tekrar eski haline döndü

Görmeden kimse bir şey diyemez. Dermatoloğa görünün.

çıkar kardeşim. 1-3 ay içinde hiç yolunmamış gibi çıkar.

çok nadir bazı insanlarda bazı kökler için küstü denir bazı köklerde sadece çıkmaz.

öyle bir şey olsaydı kadınların birkaç yılda ağda derdi kalmazdı. çıkar her türlü.

Oluyorlar şubeye gidince tabii. Şubelerin varlık amacı büyük ölçüde bu zaten.

oluyorlar ama memurun ruh haline göre değişiyor. Bazısı başından savar hemen

Yaşlı olmayan kişilere de yapıyorlar bunu, zaten banka şubesinin en önemli işi bu. Yardımcı olmak diye düşünmemize gerek yok
Ama mesela para gönderirken şubeden yapınca komisyon oluyor genelde.

Internet bankaciliginda olmayabilirler. Su an kismet tam bankadayim yasli biri telefonunu uzatiyor yapsin diye gorevliye ama gorevli cok az yonlendirmeye calisiyor telefona bakmadan cunku yapmamasi gerekiyor kural geregi. Yani aslinda biraz calisanin inisiyatifine bagli

ben benzer durumda (hatta halamdı ve alzheimir hastasıydı, fatura, kira, otomatik ödeme vs işlerini ben takip ediyordum) internet bankacılığı için kendi telefonumu vermiştim ve sms şifresi direkt bana geliyordu. bankayla da halamla da hiç muhattap olmuyordum.

babanız bir kereliğine bankaya gidip telefon numarası güncellemesi yapsın ve sizin numaranızı versin. ondan sonrasında kendi bankacılık işlemlerinizi yapıyor gibi kolayca halledersiniz.

Şimdi bir banka şubesinden geliyorum. Gişe görevlisinin bir yaşlıya konuyu izah edip işlemini yapması yarım saat sürdü. Kızın sabrına hayran kaldım. Benim şubede 3 dakikalık işi (çipi bozuk kart yenileme müracaatı) halledip çıkmam 1 saat 15 dakika sürdü.

Yaşlıları şubeye yollamak ona eziyet, bence son çare olmalı. @halanne' ın dediği yöntem en uygunu.

Eger babanizda kayitli ise online sube ve tel degistirmek vs gibi isler olmazsa babaniz bi teamviewer yuklesin sizde onun tele baglanip onlinedan yapin. Ben bir kere o sekilde halettim ama yasliya team fln yukletmek cok sikinti

ben kendi telefonumu girdim sisteme onların adına ben yapıyorum internet bankacılığında tüm işlemleri. yoksa iş zor.

Girdiğim iki Carrefour'da da vardı. Şişli'dekilerde de bulunur herhalde.

Kurtulus Gozde tekel winehouseta vardı.

Petibör bu işin kralı. Kilo alma kaygım olmasa çaya bana bana her gün üç kilo yerim en az.

"Daha rafine zevklerim var, üç beş parça yemek bana yeter." derseniz Annas Zencefilli:
www.migros.com.tr

Biskrem extra

Tutku ama ilk çıktığı zamanki gibi değil. Biskrem Extra. Çikolatalı Saklıköy'ü askerde çok yedim. O da fena değil. Bebe bisküvisi de severim. Muzlu olanı da güzel.

Negro tıkıyor biraz. Probis de bayıyor bir süre sonra.

biskrem'i ilk denediğim anı hatırlıyorum. çocuktum. arabanın içinde bir pakette kalan 3 tanesini yemiş ve büyülenmiştim. bence biskremin üstüne yoktur.

şimdikinin tadı mı farklı, yoksa benim tat algım mı değişti bilmiyorum ama eskisi kadar sevmiyorum hiçbirini.

2.bp.blogspot.com

böyleyken hastasıydım.

Finger bisküvi

Biskrem'in askerleriyiz.

eti negro tabii ki

Şimdilerde eti burçak zeytinli

eti burçak sütlü çikolatalı

Tutku
Beyaz kremalı bisküvi
Klasik Eti Burçak

biskrem, tutku, eti kakaolu

biskrem dünyada en sevdiğim bisküvi olabilir. bence rakibi yok.

peynir dolgulu cizi
fistik ezmesi dolgulu oreo
fistik ezmesi dolgulu burcak
sutlu cikolatali burcak
burcak kurabi
tahil patlakli kakaolu burcak
negro

bir de artik yok sanirim ama elmali biskrem :,( bu cok iyiydi, benden baska seveni yok diye kaldirdilar piyasadan ahah :)

Eti cici bebe, mcvities'in sütlü çikolatalı ince digestive bisküvisi, lotus biscoff, annas zencefilli+1

Edit: bir de bim'de satılan, fig newton çakması incirli bisküvi.

hanımeller
haylayf -uzun zamandır yemedim ama mazimiz var-

probis, hanımeller damla çikolatalı, biskrem vişneli, torku ruşeymli orman meyveli...

Peynir kremalı Çizi'den kilolarca yiyebilirim. Ama yemiyorum :)

Hanımeller karışık da uzun yıllar kendini bozmamış tatlardan.

Taç kraker de çok iyiydi eskinden lise yıllarında doymalık yerdik şimdi nasıl bilmiyorum.

Cicibebe +1
Lotus +1
Probis +1

Lotus karamelli
Asolo Dolce Cantuccini
Krumiri Classici

cicibebe.çaya bandırıp yiyorum. frenlemezsem 1 paket temiz gömerim.

Başıma bir iş gelmeyecekse ben Oreo'cuyum. Klasik Oreo.
Bir de Probis +1
Biskrem de iyidir ama fazlası bayıyor.

Eti burçak, üstü çikolata kaplamalı olan.
Onun dışında fusion diye yine çikolata kaplı bir bisküvi vardı. Onu çok severim ^_^

Caya batirmalik digestive olsun tastan olsun marka, cesit onemli degil.

Günlük protein alımınız başlangıç seviyesi biri için yeterli. Gayet güzel kilo verdirmiş diyetisyeniniz, ben ona güvenmeye devam ederdim ideal kiloma düşene kadar. Tam 120 gram proteini tutturma telaşı, Whey filan derken günlük kalori miktarınızı aşıp kilo verme sürecinizi mahvedebilirsiniz.

siz neden avukat masrafı yapacaksınız ki? eğer ortada bir yazışma veya yeni sözleşme yoksa arkadaşın %38 ile yatıracak. yok yeni sözleşme yaptıysanız, %50 zamlı yatıracak. bu kadar. sizin ev sahibi avukata gidecek ve sonra vazgeçecek veya ben taşınacağım diyerekntahliye davası açacak, dava 2 sene sürecek vb...

Tüfe oranında zamlı kirayı ödeyin başka bir şey yapmayın. Gerek yok. malheiros'a katılıyorum.

Üstteki arkadaşların dedigini yap.
Ev sahibi taciz ve tehdit ederse savcılığa şikayet et.

ev sahibi değil sizin görüşmeniz daha doğru olur. sözleşmenizi gösterip yasal haklarınızı öğrenirsiniz.

"TÜİK tarafından açıklanan nisan ayı TÜFE oranlarına göre kira artış oranı belli oldu. Mayıs 2022'de kira artış oranı yüzde 34,46."
www.trthaber.com

TÜFE ile kira artış oranı aynı şey değil. Kira artışı TÜFE'ye bakılarak yapılır ama aynı olmak zorunda değildir.

Ne değişmiş geçen aydan bu aya? Ben de %50'den o arsızlaşmaya başlayınca vazgeçtiğimi belirtip %34,46'ya indirirdim. Hatta bu ayın kirasını da geçen ay verdiğim fazlalığı düşerdim.

Su aşamada avukata ihtiyacınız yok, kiranızı anlaştığınız şekilde ödeyin ve eğer çıkmanızı istiyorsa dava açması gerektiğini söyleyin.

Hatta bugün yasa çıktı, %25 ile limitlendi artışlar. Tahliye kararı aldiramaz.

Dava açarsa siz de bir avukatla anlaşırsınız.

Görüşmelere ortam sesini vermediğine emin olduğum, noise cancelling'li bir kulaklık alıp evimin yanındaki kafelerden birini mesken edinirdim ben olsam.

Şu sanal ofis şirketleri falan oluyor. Belki saatlik kiraya verenler oluyordur onlara baktınız mı? Belki kafe fiyatlarından falan ucuza gelebilir ekonomi malum.

(bkz: kolektif house)

amaç değer korumaksa altın.

Doların bile %8 değer kaybettiği günlerde bişey alayım o kaybı bile telafi etsin dersen mecbur risk alıp hisse veya fon işlerine girmen lazım. (ben fon almaya başladım en azından bilen yönetsin diyorum)

@nhk ni youkosu, cevap için teşekkürler. risk almak istemiyorum. zaten daha önce hep kazandığımı harcadığım için kenara para koyma şansım olmamıştı. dolayısıyla bu konulara kafa yormuşluğum yok çok fazla. hisse ve fon işleri bana çok uzak geliyor. ben de şimdilik altın seçeneğine yakınım.

Olabilecek en yüksek miktarda TL borçlanıp ev sahibi olmak şu enflasyon döneminde bence en mantıklı işlerden birisi, enflasyon bu şekilde 2 yıl bile devam etse 2 yıl sonunda evin kirasını kendi kendini ödemeye başlar.

Bankaya kredi ödemek zorunda olmak sizi hem daha da disiplinize edecektir. Temmuz ve Aralık zammiyla ciddi bir rahatlama hissedersiniz

%60 Borsa İstanbul, %40 yabancı fonlardayım şu an. korhaydut'un dediği gibi çekebileceğim maksimum kredi, minimum peşinat ile yatırımlık bir ev almaya da çalışıyorum. İçime sinen bir şey bulamadım şimdiye kadar. Bankaların verebileceği kredi miktarlarının da bu kadar canlı gündem varken günü gününe tutmuyor.

@korhaydut, @jack of hearts, cevaplar için teşekkür ederim. onu ben de düşündüm ama işle ilgili geleceğimi net göremediğim için ona cesaret edemiyorum. yani tam kredi çekmişken işle ilgili bir aksilik olur da ödemem yarım kalır diye korkuyorum. biraz karışık bir durum anlayacağınız. yoksa dediğiniz gibi kredi çekip direkt evi almak çok daha mantıklı bu enflasyonda.

Bir gün ödeyemezseniz krediyi bozar, evi satılığa çıkarırsınız. Zaten mümkün olan en uzun vadeli krediyi çekip vade sonunu beklemeden, 3-4 sene sonra elden çıkarın.

döviz/altın, fon, kripto, hisse şeklinde bölerek değerlendiririm ben genelde. kripto ve hisse daha riskli alanlar, risk almak istemiyorsan diğer ikisine yönelmeni öneririm. 20 aralıktakine benzer bir müdahaleden neden çekindiğini anlamadım. doların ya da euronun değerinde herhangi bir değişim olmadı değişen tl idi sadece. tl kazanan biri olarak ben sevinmiştim mesela neredeyse tüm birikimim dövizde olmasına rağmen.

@jack of hearts, bu seçeneği hiç düşünmemiştim. Aslında mantıklı.

@jjwa, 20 aralık müdahalesinden çekinme sebebim şu. Ben dolar endeksli olarak kazanacağım ama yatırımımı türk parası üzerinden yapacağım. Yani atıyorum ayda 2.000 doları kenara attım, 1 senede 24.000 dolar yaptı. O sırada dolar 20 lira oldu ve benim 480.000 liram var. Tam bu parayı değerlendireyim derken bir müdahale geliyor ve dolar 15'e, benim param da 360.000'e geriliyor. Benim yatırım gitti. Bu tarz bir müdahale sonrası fiyatlarda düşme olmuyor oynaklıktan ötürü üstelik. 20 aralık sonrası türkiye'de hiçbir şeyin fiyatı düşmedi. Ha şimdi o müdahale öncesine geri döndük ama 6 ay geçti aradan. Ben yatırımımı o an yapmak istiyorsam iş işten geçmiş olacak. Üstelik her şeyin fiyatı da 20 aralık gününe göre çok daha yukarıda.

Borsaya koyuyorum

bir ihtiyacım varsa bekletmeden mümkünse taksitle bile alıyorum.
artan parayı da karışık olarak dolar euro altın yapıyorum bankada duruyor. sepet mantığı yani.
kripto borsa falan takip edecek sabrım ve zamanım yok

sunu sormustum zamaninda.

www.eksiduyuru.com

acikcasi su anda hisse aliyorum. ev bakiyorum almak icin ek olarak.

@roket adam, @bora benim lan aslında, teşekkür ediyorum.

Bildiğim kadarıyla ilk sene için böyle bir hakkı var. Bunu yapmazsa süresiz sözleşmeye dönüyor. Etraftaki evlere bakın %60 civarı bir şeye bağlayın derim. Taşınmak çok pahalı.

8 ay önceye göre herşey yüzde 200 zamlandı belki daha fazla. yüzde 85 zam sizce çok mu acımasız? ben olsam veririm zamlı kirayı, başka yerler çok daha fazla isteyecektir

1000 lira kiranın %85 olması sorun değil. 4000 tl olan kiranın %85 artacak olnası sorun. Konu acımak ile ilgili olmasa da, evet acımasızca. Ve muhtemelen yasal da değil.

%85 i neye iatinaden belirlemiş? Neden %70 değil de 85?

@monicapp

ama benim maaşım o kadar zamlanmadı mesela? ne nalet zamanlar.

enivicivokke +1.
%25'i yapıp geçin.

@monicapp
Ev sahibi için bu bir yatırım kararıydı, son bir senede inanılmaz değer kazandı varlığı. Her ay enflasyonla oranlı düzenli gelir beklentisi varsa halden mal alıp pazarda satmayı deneyebilir eve yaptığı yatırım ederinde. Evin her an satıp parayı farklı bir şekilde değerlendirme lüksü elinde. "Hem ana varlığım enflasyonun çok üstünde değerlensin son bir senede hem onu kiralayıp enflasyon ile orantılı düzenli gelir elde edeyim." garantisi sunan bir yatırım değildir ev almak. Bu kadar güzel kazançlı bir finansal ürün olsa kimse alternatifine yönelmezdi zaten. Enflasyon ile karşılaştırmak o sebeple yanlış.

bence üfe oranında anlaşmaya bakın. tabi eğer alternatif bir seçeneğiniz yoksa. başka bir ev bulabiliyorsanız çıkın tabii.
eski kiracı değilseniz sizi çıkartma hakkı var, evet. ama %85 yerine üfe oranında yapmalıydı yine de üfeyi sallamayabilir. anlaşabiliyorsanız orta yolu bulun derim.
geçmiş olsun.

dava açarsa, o kadar uzun sürmeyebilir bir de haksız çıkarsanız işgal gibi bir sebepten falan dava masraflarını da size kitler. bir de o süreç boşuna sinir stresle geçer.
anlaşmaya bakın+1

"kiracının 1 yılı dolmadan 3 ay önce ihtar çekerek çıkarabileceği" de doğru. kesinlikle sizi destekliyorum, umarım kolayca çözerseniz ama kontrat sahibi olmak size evden çıkmamak gibi bir hak tanımıyor.
3 ay ihtardan başka, tadilat gerekçesiyle de sizi çıkartabiliyor veya satışa çıkarma gerekçesiyle. üstelik satış gerçekleşmek zorunda da değil. aynı anda hem satışa hem kiraya ilan çıkar. tabiiki kiralamayı tercih eder mesela.

şu ortamda gerilmeden çözmeye çalışmak en iyisi.

%50 zamda anlaşmaya bak.

Sayın Cumhurbaşkanımızı %25 derken, ev sahibi nasıl %85 diyebilir.
Yok öyle bir hakkı.
Siz de sert konuşmayın ona. Yumuşak yumuşak "yasal zorunluluk neyse o şekilde zam yapacağım" deyip geçin. Zamanı gelince de %25 zamlı şekilde yatırın.

Mümkün olduğunca iletişim kurmayın, canınızı sıkmayın.

yav bu ekşide de defalarca yazıldı ama sanırım tekrar etmek gerekiyor. Evet acımasızca hatta adice çünkü evi kiraya vermek bir yatırım yahu gönül işi değil. Evet her ev sahibi 50 tane evi olan zengin ötesi insan değil ama sonuç olarak yatırım yapacak bir şey var elinde ve bunu kiraya vermeyi tercih etmiş. tefe tüfe doğru açıklanmıyor evet ama sadece ev sahibine değil kiracıya da doğru açıklanmıyor. O da o yüzden normalde gereken zammını alamıyor işinde. Hükümet yıllardır doğru açıklamıyor enflasyon oranını ve bu riski alarak bu yatırımı tercih ettiniz. Dolar aralıkta 18a gittiği zaman 17den dolar almak bir yatırımdı, bir gecede saçma sapan bir programla 11e düştü o yatırımı yapanlar nasıl aldıkları risk doğrultusunda zarar ettiyse ev sahipleri de kendisi evi kiraya verdikten sonra kiraların 3 katına çıkacağını tahmin edemeyerek zarar etti. Bunun hıncını kiracıdan çıkartmak evet ahlaksızca. Sizi kandıran hükümet çünkü kiracı değil. Bununla birlikte kira düşük kaldı evet ama o ev senin evin ve satış fiyatı da manyakça arttı, evi satmak da kiracıya yüksek zam yapmaktan daha adil bir çözüm.

Neyse soruya cevap verememiş oldum bu konuyu uzatıp, yasal olarak isteyemez evet, tüfe oranında zam yapıp kirayı göndermeye devam edersen dava durumunda sen haklı olursun fakat ev sahibiyle ters düşmek de oturduğu evde insanı rahat ettirmeyecek durumların başında geliyor bence. O yüzden yeni eve çıkacak bir paranız yoksa orta yolda buluşmaya çalışmak, para varsa başka eve çıkmak en iyi seçenek gibi gözüküyor.

ortayı bulalım ya da ben yasal zam yaparım deyip bırakın. tabi ortayı bulmak istemiyorsanız o başka. ben bu tip durumlarda evinde huzurla oturan kiracı görmedim.

öncelikle enflasyon %161 iken sadece %85 zam istediği için teşekkür etmelisiniz.
sizin o kadar zam alamamanız ev sahibini ilgilendiren bir konu değil.
siz onun için 8 milyar insandan herhangi birisiniz. diğer 8 milyar insanı finanse etmediği gibi sizide finanse etmesi beklenemez.

evin rayiç bedelini öğrenin. evi göstermelik eşine dostuna satsa, ödeyeceği vergi yeni kiracının getirisinden az ise evi satacaktır. bu durumda 6 ayda boşaltmanız lazım. yeni kiracı olduğunuzdan kiranızı öderseniz 10 sene boyunca çıkartamaz. 10 sene boyunca %25 zam yapmaktansa evi satmanın maliyeti kat kat ucuza gelecektir.
yeni kiracıdan tahliye taahütnamesi almadan vermeyip bir daha bu tongaya düşmeyeceği içinde evi satmayı düşünecektir.

Öncelikle civarda hatta aynı şehirde başka evi var mı onu bir inceden araştırın derim. Ben de benzer durumla karşı karşıyayım. Bu alanda uzmanlığı olan bir avukat ile görüştüm tanıdık aracılığıyla. Başka evi var ise aynı lokasyonda çıkaramıyor. Öyle kafasına göre 5 yıl önceden de zam yapamaz. 2 aya senesi doluyor sözleşmemin. Açık açık anlattım ses çıkmadı şimdilik, ihtarname falan bekliyorum. Eğer uzlaşma yoluna gitmezse süreçten haberdar ederim seni de.

ilk sene için, 3 ay kala ihtar çektiyse hakkı var.

diğer söylenenleri çok umursama.

çıkarabilir diyenlerden keşke kaynak isteseydim. çünkü ben araştırıyorum öyle bir şeye rast gelmiyorum. özelden iletebilecek olan varsa sevinirim. teşekkürler

altın çilek olabilir

@olutaklidi
Bu kesin olarak bir meyve.

"Botanik uzmanlarının bakış açısından, çiçekli bir bitkinin yumurtalığından üreyen her şey meyve sayılıyor. Bitkilerin diğer tüm parçaları ise sebze kategorisine giriyor."

@michael_knight
Kılıfı altın çileğe benziyor da o çileğe, domatese benzer şekilde yerde yetişen bir şey bildiğim kadarıyla. Bu ağaç üstünde görünüyor.

ya jack of hearts, domates de bir meyvedire bağlamayalım :') illaki bişeydir de neyin nesi onu merak ettim. ben de altın çileğe benzetmiştim ama gugıldan baktım yaprakları benzemiyor.

ben de oyumu meyveden yana koyuyorum ama bu altın çilek degil bence. çunku altın çilegin zarı daha kagıt gibi ince oluyor hamken bile.

Yıldız Meyvesi (Carambola)

altın çilek ağaçta yetişmiyor, yıldız mevvesi de değil. bizim memlekette var bundan ama adını hatırlamadım şimdi. yarın yazarım.

Ağızlık çalısı diyorlar buna. Staphylea pinnata. Marmara bölgesinde baya vardır.

@primetime gerçekten ağızlık çalısıymış teşekkürler. nasıl bişey bu yeniyor mu ne zaman olgunlaşıyor, güzel bir şeyse vakti gelince yine gideyim :)

Hangi ülkeye gitmek istiyorsunuz? Mesleğiniz nedir? Kaç senelik iş tecrübeniz var?

İş bulup gitmek en temizi tabii ama her ülke her meslek grubuna aynı refahı sağlamayabiliyor. Örneğin yazılımcıysanız ve gitmek istediğiniz ülke Hollanda ise ala, İtalya ise bedbaht.

Merhaba, İtalya’ya gitmek istiyoruz. Ben price analyst’im, eşim mimar. İkimizin de 10+ yıllık tecrübesi var.

Çok iyi. Bence ikiniz de iş arayın, artık hanginiz ilk bulursa... Oturma izni olduktan sonra diğerinizin iş bulması da daha kolay olur zaten.

kolay yolu yok.

baglantilariniz uzerinden is kovalayin. calistiginiz sirketin italya ofisi varsa orasi zorlanabilir ancak yoneticize konuyu acmadan once acik pozisyon bulup ilk baglantiyi kurmazsaniz ters tepebilir.

"Çalıştığımız yabancı müşterilere iş başvurusu yapmak mı? Çalıştığım şirkete konuyu açıp onların desteğini almak mı? Yoksa linkedin’den falan random başvuru yapıp mavi kart gibi bir şey kovalamak mı?"
Hepsini ayni anda yapin iste, zaten bunlar birbirleriyle celisen seyler degil.

Bir de bazi ulkeler yuksek lisans yapinca 1-2 sene calisma izni veriyor. o izin sirasinda is bulmak mumkun olabilir. iki esin de yapmasina gerek yok, biri yapsa digeri de onunla gidebiliyor genelde. Turkiye'de otururken is bulamayan insanlar (buyuk cogunluk) bu yolu izliyor.

ben de ziraat ile görüşmüştüm nisan ayında, aynen dediğin gibi demişlerdi.

Ben de şaşırıyorum bu duruma. Gerçekten 10-20 milyonluk evleri millet bu komik kredilerle ya da hep trink para mı alıyor ya, kesin olarak atladığım ya da bilmediğim bir şey olmalı diye düşünüyorum bu yüzden.

Tek kişinin çekebileceği krediyi en fazla 1,3'e filan getirirlermiş. Ortak kredide Ziraat ile 2 milyona yaklaşmak (1,7 civarı olabilir demişti şubedeki arkadaş) mümkün galiba. Halk ve Vakıf'ı pas geç diyorlar kredi verirken gereğinden fazla ince eleyip sık dokudukları için.

700bin demişti vakıfbank bana en iyi koşullarda ama daha yukarısı olur gibiydi bence.

1 milyon üstünü veren şubeler vardır tahminim ama bunlar etilerde olan özel bankacılık müşterilerine sunula imkan olabilir belki.

Konunun şubeyle ilgili olduğunu pek sanmıyorum. Mevcut kredi oranlarıyla bol kişiye, az kredi vermek banka için daha makul ve sürdürülebilir olduğundan 1 milyonun etrafından pek şaşmıyorlar.

@jack of hearts, son bir senede satılan evlerin çok çok büyük bir kısmı peşin satılmış (kredisiz yani) o yüzden şaşırmıyorum ben artık bu duruma.

bu tamamen gelir olarak gösterdiğiniz rakama bağlı. üzerinize evler dükkanlar varsa fake kira sözleşmeleri ile bile limiti yükseltirsiniz. ya da çok yüksek bi maaşınız varsa. kirayı gelirden sayıyolar ama kira sözleşmelerini görmek istiyolar. ama eurobond u hisse senetlerini ya da altınınızı gelir olarak saymıyolar mesela. aşırı saçma. 100 kilo altını olan adama geliri yok diye kredi vermiyolar mesela.

:)

"bu tamamen gelir olarak gösterdiğiniz rakama bağlı."
Değil. Mevzumuz o zaten. Kredi ödemenin aylık gelirinizin yarısını aşmaması gerek ama aylık gelirinin yarısı kadar kredi çekmeniz pratikte mümkün değil. Eskiden olabilirdi ama bu sene itibarıyla bankalar kredide 1 milyonu fazla aştırmıyor. Aylık gelirimin yarısına denk düşecek krediyi verebilseler zaten hiçbir problem yok.

@jack of hearts

bankalar 1 milyon max kredi limiti koymuş. geliriniz önemli değil mi diyosunuz yani? ilk defa duydum. sizi geri mi çevirdiler? öyleyse, açıklamaları ne oldu?

@ehti
Birkaç şube çalışanı ile görüştüm farklı kamu bankalarında. Bir kısmı telefon vasıtasıyla görüştüğüm tanıdıklardı, diğerleri ise direkt İstanbul Maslak ve Ankara Oran şubelerine gidip görüştüğüm kişilerdi. Halkbank ve Vakıfbank'takiler direkt 1 milyon üstü kredinin şu anki kredi faizi oranlarıyla en üst rakam olduğunu söyledi. Daha üstü rakamlar için emsal dahi görmediklerinden bahsettiler son üç ay içnide. Ziraat'te görüştüğüm çalışanlardan biri ise ortak kredi kullandığım takdirde 2 milyona yakın bir kredi verebileceklerini söyledi. Gelirimden bağımsızdı bu yorumları. Aylık ödeyebileceğiniz x,y ama biz z*x,y'yi anca verebiliriz gibi bir şey demediler yani. Kesin limit olarak belirttikleri rakamalardı bunlar.

giriş ücreti alan kumarhane görmedim ben.

Giriş ücreti yok, masadan masaya slottan slota minimum bet tutarı var. Meritparkta slotlarda 50kurusa bile tek oyun oynayabiliyorsun. Rulette ise 20tl ve 50tllik min. Betli masalar var.

giriş ücreti yok.

Merit royal e git yemek bile bedava.

Tek kumarhane Merit değil ki. Aşırı kalabalık Liman Merit ve dumanaltı, yorulmuş oluyorum açık havaya çıktığımda. Royal de merkeze yakın değildi diğer kumarhaneler kadar diye hatırlıyorum. Colony ve Savoy var ilk aklıma gelen. Bunlarda da yemek bedava, 1 lira altı slot vesaire var.

Hiçbir casino'da giriş ücreti yok, sadece bazı casinolara şortlu giremiyorsunuz. Lord Palace'ın casinosu iyidir.

isteyemez, 5 yıl dolunca rayiç davası açabilir. tüfe oranında arttırarak devam et. sırtına yaslan geç.

yasal olarak hakkı yok ver tüfeyi geç dava açsın isterse

TÜFE ile kira artış oranı yakın olur ama aynı şey değiller. Kira artışı TÜFE'nin hafif daha altı belirlenir. Bu oran da ev sahibinin "kira artışı için sizden talep edeceği en yüksek oran." Bunu gözünüz kapalı verdiğiniz takdirde dava edip hır çıkaramamasını garantilemiş oluyorsunuz, konuşup o oranın altında bir artış yapmanız da ihtimal dahilinde. Enflasyonun patladığı son iki sene itibarıyla kiracılar ev sahiplerini fazla üzmemek için direkt açıklanan oranda artışı yapar oldular, 2020 ve öncesinde her sene TÜFE'ye göre artış yapan kiracıyı bulan ev sahibi zil takıp oynardı.

Şu anki kiranızın %35 fazlasını isteyebilir. 5 yıl dolunca dava açabilir.

Ev sahibi istediğini değil de tüfe'ye göre yatırırsak parayı iade edeceğini söylüyor. çattık yani.

bugunun hurriyetinde bunu konuyla ilgili gorneklerle yasal uygulamalarin oldugu bir haber vardi.
o habere gore, isteyemez.

@mentolaromaliseker

Saçmalık. Bunu diyecek kadar arsız bir arkadaşsa kirayı 1 lira filan artırıp tokatlayıp geçerim, o arada da başka ev bakarım ben olsam. İhtiyaç sebebiyle dava açacak bile olsa sözleşmenizin bitiminden itibaren açabilir. Sonrasında da o dava onun adına iyi ihtimalde 6 ay, kötü ihtimalde 2 sene sürer. O hukuka dayanmayan bir sebeple bu cüreti gösteriyor, sizse tamamen hakkınız ve sözleşme dahilinde bu tutumu sergiliyorsunuz.

Ev sahibi parayi iade ederse sulh hukuk mahkemesine basvurup tevdi mahalli tayini isteyebilirsin. Buna hukukta alacaklinin temerrudu denilir.

Çok teşekkür ederim yardımlarınız için.

ikinci dogru. basa "the" gelicek.

iki dogru, "the" context'e bagli olarak gerekmeyebilir de.

ama eger whose kullanmak istemiyorsaniz soyle bir alternatif de var "people who host us in their houses"

İlkini mal sahibi olup kendi evinde yaşayan insan olarak okurum.

İkinci de biraz yorucu, relative pronoun kullanmak yerine konuya uygun kelimeyi seçerdim ben olsam. Host mu, landlord mu, ev sahipliğinden bağımsız daha sıcak bir kelime mi uygun olur orasını bilemiyorum.

Birincisi gramer olarak doğru değil, ikinci için bir üstteki yanıta katılıyorum, host ya da landlord daha akıcı olabilir.

Örnekte test branch'inin varlık sebebini tam anlayamadığım için yanlış cevaplama ihtimalim var. develop'ta a, b'yi sabit tutup üzerine c'nin gelmeyip sadece d'nin gelmesini istiyorsunuz yani. Merge yapmam, feature-1'deki commit d'yi develop'a cherry pick'lerim bu durumda.

evet cherry pick yapabiliriz ama bunu develop branch'inde değil test/feature-1'da yapmak istiyorum ki sonra history'e baktığımızda anlaşılır olsun. yani test/feature-1'ın history'si a,b,d'ye dönüşmesi gerek.

test/feature-1 branch'indeyken rebase -i develop yazın. -i flag'i interactive demek, listede size c ve d commit'ini ekleyeyim mi diye soracak. c'ye drop diyip d'yi kabul (pick) ederseniz istediğiniz olur.

Ben bu durumlarda şöyle yapıyorum:
develop'tan yepyeni branch alın.

develop-d
commit a
commit b

bu branchteyken commit d'yi cherry pick yaparsanız son durumda:

develop-d
commit a
commit b
commit d

olur. develop-d'yi develop'a mergelemek için PR açın. Değişiklik olarak sadece commit d görünecektir.

History'de de daha anlaşılır olur.

edit: yazılmış zaten bunlar.

Osmanlı bilgim zayıftır ama iyi Civ oyuncuyusuyum. :) Modernize edilmiş Fetih Marşı (Yelkenler Biçilecek) enstrümantali (Sözler sonradan geliyor gerçi az çok):
www.youtube.com

aklıma gelen en tezahürat gibi marş bu www.youtube.com TSK Armoni Mızıkası'nın söylediklerine bakabilirsiniz ama daha çok Milli Mücadele ve Cumhuriyet temalılar.

Genç Osman?

open.spotify.com

Nihavend longa

youtu.be

hamidiye marsi

sori mahmudiye marsi.

Shazam Swayed Within - Jerome Coleman diyor ama teyit edemedim bir yerden. Nerede duydunuz bunu?

mötley crüe, kingdom come falan dinle. buradan bulmak zor kayıt çok kötü.

Fiyattan bağımsız, sözleşmeye bağlıdır diye düşünüyorum. Şayet mümkünse. Sözleşme yenilenme döneminde TÜFE'den daha yüksek, şu miktar bir artış yapılmalıdır gibi bir madde konabiliyor mu bilmiyorum.

Düşündüğünüz kadar yüksek bir kira bedeli değil bu şu anda. Çok zenginler özel oran belirliyorsa şayet bu çok zengin kirası değil yani. İstanbul Avrupa yakası için lüks 2+1, standart 3+1'lerin çoğu aşağı yukarı 25-30 bin lira bedelindedir diye tahmin ediyorum. Sözleşmeye de anormal bir madde koymuyor mal sahipleri belirttiğiniz gibi.

TÜFE oranı her sene kesinlikle alınması gereken kira artış oranı değildir ayrıca. "TÜFE'ye göre" kira artış oranı belirlenir her ay için. Bu oran da ev sahibinin kiracıdan talep edebileceği "maksimum" artış demektir. Çoğu zaman ev sahibi ile konuşup bu oranın altında bir artış yaparsınız ya da kafanıza göre bir artış yapar ve ev sahibinin itiraz için sizi aramamasını umarsınız.

bence de 30.000 çok yüksek değil, ancak 45.000 yüksek.

şunu sormak istedim; tüfe %50 çıkarsa 30000'lik kira 45000 mi oluyor? yani artış oranı 4000-5000 liralık evlerle aynı seviyede mi çıkıyor yoksa ayrı bir anlaşma mı yapılıyor?

Mal sahibi adam mülküne yüksek değer biçiyor diye hukuk üstü bir değerleme yapılması gerekmiyordur herhalde. x ile 1,5x arası fark nüans. Bizim bilmediğimiz, ayrı dünyaların döndüğü kiralardan konuşacak olursak yalı kirası vesaire mevzumuz olabilir ama o da konuştuklarımızın 10 katından yüksek meblağlar demek olur. İlla ayrı bir değerlemeye tabi tutarak kiraya vermek istiyorsa da 45 bin kiralık değeri olan ev sahibi bunu sözleşmede belirtir ama "TÜFE üstü kira alırım bak her sene senden." deme lüksü var mı bilmiyorum. Sözleşmede eve mal sahibi kaç sene sonra ihtiyacı olacağını belirtebiliyor misal. Benzer şekilde TÜFE'yi aşan artış da isteyebilir mi ben bilmiyorum dediğim gibi.

Şöyle örnekleyeyim. Kiram 1000'di, TÜFE'ye dayalı kira artışı %500'dü, ben ev sahibinin rızası varsa kiramı 1001 yapabilirim. Aksi durumda anlaşamamış olabiliriz ve o da dava edebilir. Yahut 6000 yaparım ama o 16000 istiyordur. Bu durumda da dava edebilir ama çok muhtemel haksız görülür.

yasal sınırlar üzerindeki oranlar sözleşmeye konsalar bile geçersiz olur. ancak 1 yıllık sözleşmeler yapıp, tahliye taahhütnamesi ile desteklenirse her sene önceki kiradan bağımsız ve yasal sınırlara bağlı olmayan bir kira belirlenebilir. pratikte bir karşılığını görmedim ama ben kiraya veren olsam böyle yapardım

Nick'inizden ve Leia'dan yola çıkarak Star Wars hayranı olduğunuzu varsayıyorum.

Jedi ya da Obi.

Edit: Gerçi dişiymiş, Obi pas.

düşündükleriniz arasından alice bence.

güle güle büyütün :)

Bizim dişi siyah kedimizin ismi Anakin ya, çocuğu niye insanların cinsiyet kalıplarıyla kısıtlıyorsunuz :)

Obi ya da Leia+1

turkce: boncuk
yabanci: mare (latince'de deniz demek. yazildigi gibi okunuyor)

kolay ve kisa isimler daha iyi olur bence.

cok guzelmis kedin.
alice ya da leia.
kisa olsun isim.

juno

güzel önerileriniz için teşekkürler. bana en yakın gelen isim leia idi ancak alice koymuş bulunmaktayız. ben yine de başbaşa kaldığımızda leia diye hitap etmeyi düşünüyorum :)

Şu an maaş skalaları alt-üst durumda. 3 ay önce fazla derdim ama örneğin 10 sene deneyimli arkadaşımın bir IT şirketinden farklı bir pozisyonda 33.000 TL net teklif aldığını öğrendim.

30k bu garip şartlarda makul bir talep.

Başka bir sektör olsa uçun uçabildiğiniz kadar derdim ama bankalar teknik ekiplerine karşı cimridir. Yine de 30 uygun göründü bana.

İstanbul'da 5+ sene deneyimli çoğu IT çalışanı 35-40 bin civarı maaşlar almaya başladı. Standart 6 ayda bir zam yapan şirketlerin çoğu 3 ayda bir yukarı yönlü dolar düzeltmesi yapıyor. Bu hesapla Haziran ya da Temmuz'da zam alacak biri muhtemelen 50 binin üzerine çıkacaktır net maaşta.

Havuzlu spor salonlarının senelik ücreti de bu ayardaydı sene başında. 3-4 ay sadece havuz kullanımı için pahalı göründü bana. Layığıyla kullanacaksanız ve konumu itibarıyla alternatifse çok da fark etmez ama. Yazılın gitsin.

Çok çok pahalı

Nezih bir semtte yari olimpik kapali + acik yuzme havuzu + spor salonu + sauna vb 2500 vermistim yillik uyelige. 3-4 ay oluyor ama. 3 ay icin 4500 epey ucuk geldi bana.

haziran ve eylül dahil olsa bile haftada 3 gün yüzsen seans başı 94 liraya geliyor. bence pahalı. bu parayı vereceksem kulvar doluluk oranına göre karar veririm. kafa suyun içinde yüzerken karşıma bodoslama biri çıkan bir mekansa tercih etmem. o kadar dolu olacaksa milyonda bir fiyatına belediye havuzuna giderim.

çok çok pahalı. ben mart-ağustos arası 6 aylık sınırsız 1900 liraya üyelik aldım ve fitness dahil. yer mersin

Kendiniz oturacaksanız boş ev bakmanızı tavsiye ederim. Şu sıralar sayısız tahliye davası birikmiştir, davanın sonuçlanması epey zaman alır. Kesin olarak sözleşmesi bittikten birkaç ay sonra çıkacağını düşünmeyin.

Ekspertiz değeri konusunda da büyük sürpriz yaşayabilirsiniz. Adam evi 3 milyona satıp ekspertizini 1 göstermiş olabilir. 1,5 milyon krediye niyet ederken en fazla 800 bin çekmeniz mümkün olabilir. Mal sahibi gelir vergisini düşükten vermek istiyorsa bu yola başvuruyorlar bildiğim kadarıyla. Beğendiğim çok evden sinirlenip vazgeçtim bu sebeple.

Bunlardan önce bir evi alınırken yapılması gereken en önemli şeyi yap . Bölge karakoldan tanıdık polis bul. Sor bakam sıkıntılı hane var mı apartman ve sokakta.

İlk 2 soru için bir yorumum yok ama diğerleri için; istediğin miktarda kredi çekebilirsin. Ama tapuda harç öderken evin bedelini kredi tutarından aşağı göstermezsin. Hangi ilçeden aldıysan oranın belediyesine gidip evin rayiç bedelini öğrenebilirsin.bordroyu ıslak imzalı kaşleli istiyorlar, son ay yeterliydi sanırım.

yeni kontrat yapma, evi alır alma ihtar çek. evet 6 ay kadar oturma hakkı var.

1) Yeni kontrat evet yapılmalı. Herşeyden önce sen kiracılı ev aldığın için kira senin sözleşmende yazan IBAN'a iletilmeli. Ağustosta kontratının doluyor olması önemli değil kiracı istemediği sürece çıkmaz.

2) Kaç ay daha oturma hakkı var bilemiyorum ama senin başka bir evin yoksa kiracıyı çıkarma hakkın oluyor.

3) Eksperin belirlediği konut değerinin %80'ine kadar kredi kullanabilirsin. Eksper eve 500 derse üst limit 400 olacak kredi çekebilirsin. İster 50, ister 150, ister 400. Gelir durumunun tabi ki müsait olduğunu varsayıyorum.

4) Kredi başvuru ve onay sürecinde maaş bordrosunu mailden kabul ediyorlar çünkü banka genel müdürlüğünde tahsis birimleri krediye onay verir. Postayla iletilmesi uğraşılması mantıksız. Limit onaylandıktan sonra şubede imza aşamasında ıslak imzalı/kaşeli versiyonunu verirsin. Genelde son 3 ay talep edilir. En az 6 aydır o kurumda çalışıyor olmanı beklerler.

Kiracı ile anlaşma yoluna gitmende fayda var, adama gidip de "bir an önce evimi boşalt" dersen iş inatlaşmaya doğru gider mahkemelik olursunuz. Benim oturduğum ev geçen sonbahar aylarında satıldı, evlilik yapacağımdan yazdan önce evden çıkmayacağımı açıkça yeni alıcılara söyledim. Onlar da benim çıkmamı beklediler 6 ay kadar. Söz verdiğim zamanda evi boşalttım.

Özellikle kamu bankasından kredi kullanacaksan imza maratonuna hazır ol yarım gün sürüyor. 1,29 faiz oranından kullandırmak için 3 tane otomatik ödeme talimatı hazırlaman lazım. Ayrıca peşinat (özkaynak) tutarını 3-5 gün kadar hesabında tutmanı isterler. Zorla BES yaptırıyorlar vs. prosedür çok fazla malesef.

kesin bilgi veriyorum: senelerce kiracı o evde oturur. 6 aylık mevzu şu: sen ihtar çekiyorsun ve 6 ay süre veriyorsun. 6 ay sonra çıkmazsa dava açıyorsun. yani bu 6 aylık süre dava açma süresi. sonrasında buraya kendi ihtiyacın olduğunu ispat edip tahliye edilmesini talep edeceksin mahkemeden.

eğer ki kiracı ben çıkmam asla falan diyor ve ciddi ise bence başka ev bak. açacağın dava hele ki istanbulsa uzun sürecek. sınra karara itiraz imkanı var vs. bu sürede kiracıyı çıkaramayacaksın.

ya para verip çıkaracaksın anlaşıp ya da başka tür yöntemlerle. he ama kiracı da 8 ay önce girmişse çıkmamak hakkı tabi. sonuçta o da ona gçre plan yapmıştır.

Kiraci mevzusunu ve krediyi anlatmislar zaten.

Ek olarak depozito olayini da netlestirin. Ya eski ev sahibi size devretsin parayi, siz kiraci cikarken verin ya da baska bir formul bulun ama netlestirin.

Yoksa kiraci cikarken sizden ister. (Satan kisi banane diyebilir)

1- Yeni kontrat yapmıyorsunuz da IBAN'ınızı iletiyorsunuz sanırım sadece. Avukata mutlaka sorun.
2- Evi aldıktan sonra yanılmıyorsam 30 gün süreniz var ihtar çekmek için. İhtardan sonra 6 ay içinde evden çıkmak zorunda, çıkmazsa dava süreci başlayacak. (Kiracı kötü niyetliyse elbette çok uzun süre oturabilir, davalar uzar gider. Ama 100 kiracıdan 3-5 tanesi bile böyle çıkmaz sanırım, takdir size kalmış)
3- Eksper evin değerini ne belirlerse kredi ona göre %80 (500 bin TL altında %90 galiba). Bu konuda net bir şey söylemek mümkün değil elbette ama 1 milyona alacağınız bir eve eksperin 700 bin lira değer biçmesi çok büyük bir sürpriz olmaz. Hazırlıklı olun. (Ufak bir kısım eksik kalırsa 24 aylık bir tüketici kredisi de kullanırarak çözebilirsiniz belki)
4- Her bankaya göre değişiyor olsa gerek, en iyi bilgiyi bankacı verir. Islak imzalı vermiştim ben.

Ekstra:
- Katılım bankasından almamaya çalışın krediyi. (İleride faizler daha da düşerse yapılandırma yapmak onlarda daha zor veya imkansız oluyor olabilir)
- Kiracı ile konuşun, çok sorun çıkaracaksa paranıza yazık olur. Makul bir şekilde anlaşabileceğiniz biri olup olmadığını tartın.
- Apartmandan birinin zilini çalın, o daireyi almak istediğinizi ve genel olarak apartmanın nasıl olduğunu sorun. Çok büyük bir para harcıyorsunuz, utangaçlık etmeyin. Zil çalıp rahatsız etmekten çekinirseniz kapıda 5-10 dakika durun. Mutlaka apartmandan biri girip çıkacaktır, hem de sokağı izlemiş olursunuz.
- Kendinizi daha iyi hissedecekseniz tapunun fotoğrafıyla birlikte belediyeye gidin. Dairede veya apartmanda bir sorun olup olmadığını sorun, bilgi verirler.
- Emlakçı komisyonunu şimdiden konuşun. Bu konuda pazarlığa açık oluyor emlakçılar.
- Madem o evde yaşayacaksınız, üst komşuyla tanışmanız da çok faydalı olur. Mesela 8 çocuklu bir aileyse hayatınız zindan olur.
- Tapunun fotokopisini isteyin, arsa payına mutlaka bakın. (Tapuda o zamanki fiyatı ve en son ne zaman satıldığı yazıyordur. 5 seneden kısa bir süre önce satıldıysa vergi sıkıntısı çıkabilir, o konuyu bir bilene sorun)
- Evin fiyatını tapuda kaç liradan göstereceğinizi emlakçıya sorun. Ev sahibininin bu konuda bir şartı olabilir.

jack of hearts'ın dediği gibi ekspertizin fiyatını farklı göstermek diye bir şey yok bildiğim kadarıyla. Ekspertizi yapan bağımsız bir firma. Ne ev sahibi ne de bankaya bağlı değil. Ama evi aldıktan sonra 5 seneden kısa sürede satıyorlarsa gelir vergisi ödemesi gerekiyor ev sahibinin. O da çok yüksek bir vergi, o yüzden değerini düşük göstermek gibi işler oluyor.

Asla yeni bir kontrat yapmayın, bu sayede kiracıyla yeni bir anlaşma yapmış ve ona haklarını teslim etmiş olursunuz. 5 seneden önce rayiç değer kira artışı yapamaz, 10 seneden önce çıkaramazsınız.

Evin satışı ile birlikte sahiplik hakkı size geçiyor ve önceki kontratın geçerliliği devam ediyor.

Tapu satışından sonra noterden ihtar çekin, yanlış hatırlamıyorsam eski kontratın kalan süresi 6 aydan uzun ise ihtardan sonra 6 ay. Kalan süre 6 aydan daha az ise eski kontratın bitiş süresinde evi boşaltması gerekiyor.

Tahliye etmezse dava açıyorsunuz, uzun sürse de bütün masraflar evden çıkmayan kiracıya yükleniyor.

Mutlaka bir avukattan destek alın.

Bu endüstri standartı değil ama. :) Kokteyle hakkı miktarda alkol koyan işletmeler de mevcut. Deneyip görmeden bu şekilde davranınca da her durumda bira içmiş oluyorsunuz.

Yeni bir yere gittiysem ve canım kokteyl istiyorsa bir siparişlik denerim, memnun kalırsam devam ederim. Kalmazsam sek bir içki ya da bira söylerim sonrasında ben de.

Cogu mekan ne yazik ki fazla seyreltiyor veya yeteri kadar icki koymuyor.

Ama daha onemlisi tek olay alkol degil ki. Belki birada daha cok alkol var ama kokteyle konan ek urunler var ve zaman emek faktoru var. Bunlar da fiyati etkiliyor.

Ama yine de bence oranlar gereksiz fazla. Kokteyller genelde biralara kiyasla x2 fiyatlandiriliyor. Kokteyl iceceksen bu parayi vereceksin diyorlar.

Elmalar ve armutlar.


Kokteyl seyreltilmis icki degil ki. Cok agir kokteyller de var. Manhattan gibi mesela... Ya da espresso martini gibi, iyi bir espresso makinesi gerektiren. Bu tip klasikler disinda, iyi kokteyl basli basina yaraticilik isteyen bir konu ve servisi iyi olmali. Bira da umrumda olmaz servis.

Simdi Paris Ritz´e gidip "Bu kadar para verecegime 4 bira icerim." desek bize bir taraflariyla gülmezler mi?

Evde yapacagimdan daha basit ve kotu kokteyl yapilmissa haklisiniz. Düzgün kokteyl yapabilen yerler zaten bir iki tanedir.

Valla hocam yıl bazında tecrübe maaş konusunda çok da belirleyici bir kriter değil (hiç değil hatta). Hiring esnasında bu olaya çok kafa yorduğum için de biliyorum ama araştırmalar / anketler vs. de aynı şeyi söylüyor.

İlla bi rakam istiyorsan minimum 20k derim. Ama 30k vereceğim yeni mezun da var, 10k vermeyeceğim 20 yıllık developer da var.

plutongezegendegilmi'nin lafinin ustune laf olmaz ama saydiklarinda gercekten iyiysen 25-30 hakkindir diyebilirim.

Ne kadar kazanmalı ile ne kadar kazanıyor farklı soruların cevapları malesef.

Minimum 15 bin lira diyorum.

Yıl hiçbir şey. Sektör o kadar saçma bi şeye döndü ki, maaşlar deli gibi artıyor; ama bir de basit yazılımcıların ucuz iş gücü için asgarinin bir tık üstünü veren yerler var.

Saydığınız profile sahipseniz net 35000 minimumdan başlayın pazarlığa.

Mütevazı bir yerse 35-40, iyi verdiğini bildiğiniz bir yerse 50-55 pazarlık için iyi aralıklar.

30bin civarı.

daha üstü için sadece dil ve teknoloji değil domain hakimiyeti, system design, software architecture gibi bilgilere de sahip olmanız gerekir.

en az 25K.

20k'dan asagi gorusmeye bile gitmez ortalama, o da en iyimser tahminim.

Aday sıfır deneyimliyse net teklif 1000 doların altı (11-15 bin lira arası) olur kesin olarak. Garanti bunun da altını teklif edebilir. 1-2 sene deneyimliyse 20 dolaylarında olur. İçlerinde en çok vereni de Trendyol'dur tahminim.

Bariz kadın ayakkabısı.

kadın

unisex dediğin stan smith gibi olur. bu kadın maalesef.

ay ayakkabılar çok çirkin. tabanı çok kalın bir kere. unisexliğinden önce bu yüzden almamalsın. ilki idare eder sadece. nike modellerine benziyor ve bir ihtimal alınabilir.

derimod hayatimda giydigim en kotu ayakkabilari uretiyor. yaramaz.

nike running serisine bak. ben aldim bir tane 43 numara kadin ayakkabisi. pembe pembe giyiyorum :)))

kadin ve erkek ayakkabisinin farki seklinden de oluyor. yani on ve arkasindaki genislikler farkli oluyor, kadin ve erkek ayaginin anatomisinin farkliligina gore. kadin ayakkabisi rahatsiz edebilir o yuzden.

Skechers'ta bulursunuz ayağınıza uygun numara istediğiniz modelde. Bu ayakkabıları ben de beğenmedim.

Ermanen+1 kalip farkli ve bu ayakkabi asiri kotu. unisex de degil kadin ayakkabisi. yazmislar da KADIN diye

Hayır.

bir kereden bir şey olmaz.

Yeri geliyor el yıkıyoruz, cilde uyumlu diye biliyorum.

ph degeri tutuyosa bi sorun yok bence. hatta sensitive yazanların 5.5 civarı diye iddia ediliyor :)

Sürekli yapmaktan keyif aldığınız bir şey sandım başlığı görünce. Acaba bir bildiği mi var diye merakla girdim. :D

Bir şey olmaz dedikleri gibi arkadaşların. Deri ile tesiri o denli sıkıntılı olsa bulaşık yıkarken eldiven giyerdik.

bende bazi dus jelleri bile kuruluk ve onun sonucu olarak kasinti yapiyor, ozellikle kisin. kisiden kisiye degisir ama bulasik deterjani da bu sekilde fazla kurutur ve hatta tahris edebilir.

elde yıkama için olan Fairy vs. pek sıkıntı olmayabilir elde yıkayan çok var. Direkt sıvı sabun olarak kullanan da gördüm.

Fakat bulaşık makinesine koyduğumuz şey daha yoğun ilginç bişey bence o sıkıntı olabilir (jel, tablet veya toz)

Bulaşık deterjanı içindeki maddelerle duş jeli içindeki maddeler benzer olsa da birisi kozmetiğe ve tüm cilde uygun saflık ve kalitede iken diğeri tabaklara ve ellere uygun saflık ve kalitede olur. Ürün üzerinde eldiven ile kullanınız uyarısı varsa ellere de uygun olmayabilir. Kısa vadede sorun olmayabilir ama süreklilik olursa ciltte iritasyon olabilir.

2) bir karenin alanı 9'sa bir kenarı 3 birimdir. Çevre 16 kenardan oluştuğu için 48.

1) valla ben D derim, diğer hepsi 1/2 oranında taralıyken D 2/3 oranında taralı diye.

2. sorunun cevabı bariz. 1 dandik bir soru, kesin olarak D'yi kabul etmişlerdir ama herhangi bir cevabın doğru olduğunu iddia edilebilir. Hepsinin diğerlerine göre farklı bir özelliği mevcut. Altıgenin dilimlerini saat 9 yönündeki kenar sol kenarı olandan itibaren saat yönünde a, b, c, d, e, f diye adlandırıyorum anlatımda kolaylık sağlaması için.

- A diyen haklıdır çünkü e dilimi sadece onda boş.
- B diyen haklıdır çünkü boyalı dilimleri arası komşuluk ilişkisi olmayan sadece o var.
- C diyen haklıdır çünkü a dilimi sadece onda boş.
- D diyen haklıdır çünkü c dilimi sadece onda boş ve diğerlerinde 3 boyalı dilim varken onda 4 var.

1-D çünkü diğer şıkların boşlukları aynı

2-B çünkü bir kenarın uzunluğu 3, toplam 16 kenar olduğu için 48

meksika açmazı, biraz konuşabilir miyiz
ortamlarda satılacak bilgi,
yeni haller
42 dakika
fularsız entellik
ben okurum
normalin sınırları

yeni başlamış: geri dönüyoruz
ben yeni başladım: üzerine podcast

arada ünsal ünlü, ruşen çakır medyaskop ya da nevşin mengü (youtube)

ingilizce bbc news service global news podcast
post report
the daily nyt
today explained

ciddi konular: yeni haller
mizah: kalt'in podcasti

Meksika Açmazı
Kalt’ın Podcasti

Tekrar tekrar dinlediğim Last Podcast On the Left.

yıllardır potacast.

Merak listesi
Kaçık prens
Ortamlarda satılacak bilgi
Açık bilinç
Organik beyinler
Gayrisafi fikirler
Fularsız entellik
Bu mu yani
Endişeli psikolog
Yeni medya 451
Kültür tarih sohbetleri

Nilay örnek
Nasıl olunur?

sevan nisanyan pazar sohbetleri

Varyete

Güncel konularda Efe Aydal, daha seçmece felsefi ve sosyolojik meseleler üzerine Fularsız Entellik, mizahta Kalt.

rabarba ve atasozleri atolyesi dinliyorum ben. rabarbayi bitirebilsem meksika acmazina basliycam ama bitiremiyorum :)

cahil köpekler
biraz konuşabilir miyiz?
meksika açmazı
kalt'ın podcasti
rabarba

Tam olarak bahsettiğiniz nedenlerden ötürü yararlanılamayacak zaten. Ölü doğmuş bir paket, durgunlaşmak üzere olan piyasayı boşuna kızıştırdı. 500 bin kredi kullanabileceğim eve 1,5 milyon peşinat vereceksem yemişim kredi oranını. İsterse 120 ay, 0 faiz olsun. Zaten ederi 1,55 milyonluk evi köpürtmüşlerdir.

@jack belli bir gruba yaranmak konut piyasasını kızıştırmak için yapıldığını düşünüyorum ben de. Zaten marttaki dolar oyununda da bunların bizim hayrımıza bir bok yapmayacaklarından emin olmuştum

Sıfır evlerin iskanı olmasa da kredi çıkar, sadece yapı denetim hakedişinin belli bir orana gelmiş olması gerekir.

@physcos çıkmıyor çok düşün kredi çıkıyor

Kişi başı 300-500. Çıkmışken felekten bir gece olsun deyip iyi içerseniz 500 üstü de olası.

Şarap belirleyici faktör. Geçen Mezzaluna'da ellerindeki en ucuz şarap 1500 liraydı mesela.

Dün Kadıköy Çarşıda bilinen bir meyhanede, 2 kişi oturduk. 50’lik rakı, 4 çeşit meze ve 1 ara sıcak söyledik. Yemek söylemedik. 950 lira hesap geldi.

kişi başı 500 minimum.

5 kişi, divan, ana yemek + tatlı + kahve, toplam 1.950 falan ödemiştim.

My Chef'de

300 civarı tutuyor genelde 2 kişi. Ki alkol yok. Olsa bile 1 tane.

Aracı kurum yerine banka tercih eden pinponlardanım. Bankanın müşteri hizmetlerini arayıp biraz haşlar, işlem hacminize göre çok fazla komisyon verdiğinizi söylerseniz, hele bir de maaş müşterisi filansanız komisyon oranınızı epey düşürürler. Ben borsaya girdiğim ilk sene sonunda bunu yapıp 10 binde 20'den 8'e düşürtmüştüm. Kaldı ki o zamanlar çok ufak bir portföyüm vardı. Fazla işlem yapmadığım için uzun süredir komisyon oranında düzeltme talep etmedim ama aynı şekilde arasam 10 binde 4-5'lere indireceklerini düşünüyorum rahatlıkla.

yatmaz, hğkmü açıklanmasıo geri bırakılır

Çok teşekkür ederim, yüreğime su serptiniz

HAGB kararı sadece 2 yıl veya altındaki hapis cezalarında alınabiliyor.

mikro patlama +1.

Kusursuz bir hukuk bilgim olduğunu iddia edemem ama benim bildiğim de böyle. Hemen rahatlamayıp bir hukukçudan kesin bilgi edinin bence. Hakaret davaları misal 2 sene hapis cezasından HAGB'ye bırakılıp 5 sene boyunca sicilde durur.

kişi 3.5 yıl ceza almışsa zaten HAGB verilmemiş demektir. HAGB kararı kişinin 2 yıl ve altında ceza alması durumunda geçerli olur.

infaz kanununa göre 9 ay civarı yatarı var bu suçun.

bu sahtecilikten çok büyük maddi ve ya manevi çıkar sağlanmadığına bakılıyor öncelikle.
daha önce sabıka kaydı var mı

www.milliyet.com.tr

Fatih Özacun galiba.

Uğur taşdemir e benziyor fakat emin değilim

fatih özacun

Abi Uğur Taşdemir değil onun sesini tonlamalarını her yerden tanırım ama bana da Fatih Özacun gibi geldi kafamda çitos seslendirmesiyle belgesel seslendirmesini karşılaştırdım baya benziyor sesler fkfkf ne güzel sesi var ya adamın keşke beni de Fatih Özacun seslendirse. Teşekkür ederim.

İzmir.

600 bine izmirde varoş mahallesinde çingenlerle göbek atarsın.

izmir seyrek

eğer para nakitse İzmir Dikili'den arsa al.
fiyatlar son bir kaç yılda deli arttı ama bence daha da potansiyeli var.

İzmir Menemen diye daraltayım biraz daha aramanı. Cihat E. Çiçek diye Youtube'da çok sevdiğim bir abimiz var. Günlük ekonomi yorumu yapar, fonları inceler, ucuz kredi varken konutları kapın der. İzmir'de ikamet ediyor. Şimdi videoyu ve dakikasını bulmakla zaman kaybedemem ama geçen haftaki bir yayınında tam olarak bu konu hakkında konuştuğu için İzmir dedim, aklımda kalmış. Ben de ev arayışı içindeyim ve İstanbul'da bakınıyorum. İzmir'deki fiyatlara bakınca baya şaşırdım ucuzluğuna evlerin. Mesela hızlıca bir baktım, şunlar dikkatimi çekti:
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com

değil

bağlantılı ya nasıl değil ben farklı bir şey mi izledim.

İlk bölümlerde tanıtılan karakterler ileriki bölümlerde genel konuya daha iyi harmanlanmış oluyor tabii ki ama rasgele sırada izleseniz de hiçbir şey kaçırmayacağınıza eminim. İzlediğim tüm işleri arasında Cem Yılmaz'ın yaptığı en bayağı şey diyebilirim bu arada.

karakter gelişimi açısından bağlantılı. ilk bölümdeki 2 kadın oyuncunun bar sahnesini izleyip son bölüme geçersen bunlar farklı roller herhalde dersin. onun dışında bölüm başlarındaki film adı ve bölüm sonundaki son yazısını tırnak içine alıp izlersen bölümler bağlantısız diyebiliriz ama o da bazı yerlerde soru işareti oluşturur. bu köyün delisi sporcu falanmış ve ödül alamayınca kafayı yemiş herhalde dersin mesela, yoksa niye köy öğretmenine ödül gelir mi diye sorup dursun. ama işin aslı akan ana senaryoda anlatılıyor.

Senaryo olarak tam direkt bağlantılı değil ama bir bölümü atladığınızda seyir zevki kaçıyor.

karakter gelişimi açısından bağlantılı +1.

Monkey testing ağırlıklı mı QA pozisyonu mu bahsettiğiniz, otomasyon (unit test, UI test) yazacak mısınız?

Monkey testing ağırlıklı sanırım. Hiç kod geçmişi yok.

yani cesaret kırmak istemem ama yıl olmuş 2022 monkey test yaparak almanyaya gitmek, bilemedim??

en azından bir otomasyon toolu ve dili ogrenmeli bence.

Monkey testing yapan bir QA olarak çok rahat Almanya'ya gidebilirsiniz. Sayısız iş arkadaşım gitti. En hıyarı da gitti, en kafalısı da. Çok azı otomasyon yazabiliyordu naneden ve hiçbirinin kod bilgisi yoktu kariyerinin başında. Her şirketin testçiye otomasyon yazdırma ihtiyacı yok.

Şuan almanya'da zaten. Almancası da var. Bunlar avantaj.
Ben başlamak için yol yordam sormak istedim, spesifik olarak önerebileceğiniz bir eğitim vs. var mıdır diye.

@harmonikhakaret
Geç dönebiliyorum, kusura bakmayın. Bu kişi hangi bölüm mezunu ve şu anki mesleği ne? QA olmak için belli bir üniversite bölümü bitirmiş olmaya gerek olduğunu düşünmüyorum. Farklı bölümlerden mezun birçok tanıdığım var. Bilgisayar ya da elektronik mühendisliği mezunu olup okuduğu seneler içinde programlamanın ona göre olmadığına karar verip teste yönelenler var. Fizik mezunu da var, öğretmenlik mezunu da, psikoloji mezunu da. Bahsettiğiniz kişinin Almanya'dan önce Türkiye'de girebileceği en iyi şirkete girip pişmesini, projesindeki kullanılan tech stack'e olabildiğince hakim olmasını tavsiye ederim. 1-2 senelik bir tecrübe sonrası Almanya'da bir yerden teklif alması işten bile olmaz. Bunun altında bir tecrübe ile yapılacak başvurulara geri dönüş yapılma ihtimali düşük olur. Bir de bana kalırsa bu olay işte öğrenilecek bir şey daha ziyade. Mesela birkaç saat içinde en ince detayına kadar anlatabilirim ama deneyimin yerini tutmaz.

Aslında benim aklımda 12 bin tl vardı, teklifiniz biraz üzdü beni.
Veya
Şurada şurada aynı işi yapan şunlar da 12 bin alıyorlar, bende o civarda bir şeyler olur sanıyordum.

Teklif aldığınız bir yer siz artış istediniz diye öyle kolay kolay teklifi geri çekmez. Ya teklifi revize ederler ya da o noktaya çıkamayacaklarını belirtirler. Aday olarak size ayrılmış bir zaman ve maliyet var. Bunu hiçe sayıp sizden vazgeçmezler.

10 aldıysanız ve 11'i nezaketle talep ederseniz ilk teklifte ısrarcı olmaya devam ederler. Teklifi kabul etmeme ihtimalinizi hissettirmeniz gerekiyor. "Sizinle görüştüğüm süreçte başka bir yerden daha teklif daha aldım, teklifleri sizden bir miktar daha (tam rakam vermekte fayda var) yüksek olduğu için arada kalmış durumdayım." diye daha somut bir sebeple gitmeniz istediğinizi almanızda daha etkili olacaktır.

teklife revize iste, beklediğimden düşük de.

ben revize istemeyip reddettiğim halde fazlasını teklif etmişlerdi.

burada sıkıntım şu ben beklentime bu rakamı söyledim, mevcut işimde bazı önemli rahatsızlıklarım olduğu için yüksek söyleyip kaçırmak istemedim bu şirketi. ancak beklentimi teklif ederlerse oradan nasıl kıvırıcam bilemedim. "ben onu minimum çalışabileceğim rakam olarak söyledim ama siz biraz daha mutlu edicek bir şey teklif edersiniz diye ummuştum" gibisinden bir şey iş görür herhalde?

kuracağın kilit cümle şu şekilde olacak:

"sizin bu pozisyon için belirlemiş olduğunuz bir bütçe aralığı vardır. bu aralık içinde üst limite yaklaşır düzeyde ücrette bir revize yapmanızı talep ediyorum. ******"

**** yere bahanelerini sayacaksın. atıyorum taşınacaksındır masrafın olacaktır, ev kiralayacaksındır. daha uzak yerdedir yol masrafın artacaktır vs. vs.

senin görüştüğün kişi %90 ihtimalle IK sorumlusudur. bunu karar verecek o kişi değil zaten. o da gidip üst amirine veya ilgili bölüm amirine soracak. sen sorup dönmesini isteyeceksin. 1-2 güne döner. o zaman kararını verirsin.

Umdum, buldum demek iş görmez bence. Sürecin başında tamam olduğunuz bir rakamdı o, revizyon almanız için öne sürebileceğiniz en iyi bahane o süre zarfında beklenmedik bir şeyin gerçekleşmiş olması. Örneğin geçen Kasım filan olsaydı döviz kurunun anormal hareketini bahane edebilirdiniz. Böyle bir şey ortada olmadığından bana göre en mantıklı seçenek başka bir yerden de teklifim var kozunu oynamanız. Kibarca yalan söyleyin dediğimin farkındayım ama bu işler böyle maalesef.

Cumhuriyet altını

altın.

Eve bakliyat, peçete, yağ, tuz, şeker ne varsa al bence

@dissendium mesela neden çeyrek değil de cumhuriyet? alım satım makası mı daha düşük? fiziki altından pek anlamıyorum da...
@rose parks fiziki mi yoksa bankadan kaydi altın mı? çok fark eder mi?

Onu sayı olarak az olur diye dedim. 25 bin liraya 4 tane alabilirsin. Saklaması daha kolay olur. Diğer türlü 15 tane çeyrek altın almış oluyorsun. Bozdurup harcarım dersen o da olur. Hatta gram altın da olur. Genel olarak altın demek istedim.

altın veya döviz. dolar gitgide artacak gibi duruyor, düşmesi için bir neden göremiyorum.

altını da fiziki veya kaydi alman bir şey fark ettirmiyordur muhtemelen, ikisi de altın. doları da kaydi alıyorsun sonuçta.

internetten alıyorsun diye bankalar sana satabilmek için sanal altın yaratamaz. öyle olsa altın enflasyonu olur, fiyatları düşer.

Gümüş

Kripto batti derken? Zirvesinden ortalama %50 geride su an, ki nasdaq’taki pek cok buyuk hissenin zirvesinden kaybi daha fazla (mesela netflix). Bir sey yuksekken degil duserken alinir.

Kripto alin demiyorum, demek istedigim dedikleriniz biraz iddiali olmus. Yatirim kafasiyla bakmak isterseniz ve kisa vadede bu paraya ihtiyaciniz yoksa 20-30k civarindan bitcoin alinir diye dusunuyorum. İkide bir portfoye bakmamak ve 10-15lere duserse panik yapmamak sartiyla tabi. Yoksa, en kotu ihtimal tl disinda ne alirsaniz alin bu parayla derim (ben bosta parami dolarda tutuyorum)

Kendi portföyüm %60 BIST, %30 yabancı hisse ve kıymetli maden ağırlıklı fonlar, %10 nakitte. BIST'teki kağıtlarımın yarısı kalıcı hisselerim. En az 1 sene, yani seçime kadar kımıldatmayacağım. Fonda orta vadeliyim, sonbaharda bir bakacağım. Karından memnun olduklarımı daha geride kalan ama ümit vaad edenleriyle değiştirebilirim.

Nakitte kalan kısmı ile Pazartesi ilk iş yabancı hisse ağırlıklı bir fon alacağım. Bu IXIC'de toparlanma beklediğim için teknoloji fonu olabilir, daha spesifik bir sektör de olabilir. Bu minvalde bir dağılımla paranızı değerlendirebilirsiniz siz de.

Sıfır motosiklet bile alabilirsin neredeyse.

2019 Mayıs ayı boyunca 5,80-6,00 civarında hareket etmiş dolar. Yaklaşık 5850-6000 dolar ediyormuş.

spesifik bir tarih istiyorsanız tcmb sitesinde her tarihin döviz kuru arşivini bulabilirsiniz.

Geçerli diye biliyorum. Çünkü o ildeki tek konutu ve de geldiğinde kendi evinde kalmak istemesi de kabul edilebilir sebepler.
Ayrıca evi neden boşaltmıyorsunuz? Geçen seneden söylemiş ev sahibiniz

birebir aynı sürecin ardından aynı nedenle mahkemeliğiz şu an ev sahibimle. ilk duruşma bu ayın sonunda bakalım bekliyoruz. avukatın söylediğine göre davacının samimiyetine bakıyormuş mahkeme heyeti. daha önceki isteklerinden asıl amacının sizi çıkarıp yeni birine daha yüksek bedelden kiraya vermek olduğuna dair bir savunma ile kazanırız ama en az 1 sene sürer dedi.

siz de çıkmayı düşünmüyorsanız bırakın mahkemeye versin. sizi çıkarttıktan sonra başka birine 3 yıl boyunca kiraya veremeyeceğini yoksa size tazminat ödemek zorunda kalacağını hatırlatabilirsiniz eğer numara yapıyorsa.

İkamet etmediği yerde ev istemesi hukuki değildir gibi geldi bana ama herhalde hukuki olarak gri bir alan.

Sizi mahkemeyle çıkarırsa 3 yıl evi kiraya veremeyeceğini hatırlatın.
Konuyu daha iyi anlatabilmek için kiranızı 36 ile çarpın.

Mesela 2500 lira kira veriyorsanız "3 yıl boyunca evi kiraya veremeyeceğiniz için bugünün parasıyla 90 bin TL zararınız olacak ev sahibi bey, gerçekten o kadar fazla otel parası harcıyor musunuz?" diyebilirsiniz mesela.

@Biven
5 senedir kira ödemelerini aksatmadan yapan, tefe tüfe oranlarının üst limitinden artışını yapmış bir kiracıyım. Yine de aynı sitede dahi evler mevcut kiramın üç katından fazla duruma gelmiş durumda. Güncel kira bedeli ile arada fark olmasa dahi öyle ha deyince ev bulmak ve taşınma süreci size kolay mı geliyor bilmiyorum. Bana gelmiyor. Konunun muallaklığı hukuk konusunda uzman arkadaşlarımın yorumlarından da belliyken emlakçı ev sahibinin talebini dile getirdi diye sorgulayıp soruşturmadan çıkmayacaktım tabii ki. Üstelik artan kiralar nedeniyle bahanesi geçerli olmasa dahi kiracıyı postalayıp evi yeni birine bağlamak için can atan ev sahiplerinin varlığı mit değil.

@hadsafhada
Sözleşme sonuna kadar bekledikten sonra mı konuyu mahkemeye götürmesini söylemiştiniz? Aynı nedenden kastınız tam olarak nedir, sizin ev sahibi de mi yurt dışından ara sıra geri geldiği için sizi çıkarmak istediğini belirtmişti? Yani ev sahibinin düzenli bir mesleği var orada. Geçtiğimiz 4 senede bayram seyranda geldiğinde otelde kalmak zorunda kalması problem olmuyorken bu sene kiralar yükseldikten sonra konforunu düşünmeye başlaması şüphe uyandırdı bende de elbet. Teşekkürler yanıtınız için.

@michael_knight
Gri görünüyor maalesef. Emsal bir tahliye davası geçmişi olan bir avukat filan denk gelir belki diye sordum işte. Nedeni gerçek ise tartışmaya açık, artniyetli ise de tebligat göndermeden senelik en yüksek kira artış oranından fazla artış yapmam için diyaloğa girmeye tenezzül etmemiş olabilir. Teşekkürler.

ev sahibi haklı direk. adamın ikametgahının o şehirde olup olmaması bir şeyi etkilemez.

@faaip de oiad
İkametinin aynı şehirde olmamasından ziyade ihtiyacının devamlılığı ile ilgili tereddüt söz konusu. Her sene düzenli olarak geldiğini ve belli bir süre kaldığını ispatlaması gerekir denildi bana. Bir de tebligata bu girmemiş ama emlakçı aradığında Covid döneminde kendi evinde kalmak istediğini öne sürmüştü. Covid bu tip tahliye davalarında sebep olarak gösterilemediği için zaten kale dahi almamamı söylemişti bir avukat o zaman. Ev sahibinin avukatı tebligatta bunun geçerli bir bahane olmadığını belirtip çıkartmış muhtemelen. Talebin samimiyetini sorgulatıyor bu durum ama telefonda konuşulan, belgelenmemiş bir şeydi. Sonuç olarak, öyle ya da böyle konut ihtiyacının gerçeklik ve samimiyetini ispatlamakla mükellef olacak. Bakalım artık.

"Kiralayanın bu konut veya işyerine olan ihtiyacının zorunlu, samimi ve devamlı olması gerekir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilmemektedir."

Ek 1: Konu ile ilgili paralelde okuma yapıyorken bir makalede şimdiye kadar gördüğüm en net ifadeye ulaştım, daha sonra okuyacaklar için aşağıya bırakıyorum.

"Yurt dışında yaşadığı halde sadece yıllık izinlerinde Türkiye’ye gelen ve kalacak yerleri olmayan kiralayanların da tahliye ihtiyacı gerçek, samimi ve zorunludur. Her iki durum da kiralayanın kendi evinde kalma ihtiyacı, kiracılık hakkından daha üstün tutulması gereken mülkiyet hakkıyla bağlantılıdır (Zevkliler ve Gökyayla, 2013: 342)."

"Yurt dışında bulunan kiralayanın konut ihtiyacı sebebiyle açtığı tahliye davasında yurda kesin dönüş yapmış olması koşulunun aranması gerekmediği, asıl önemli olanın ise yurda kesin dönüş yapılmış olup olmaması değil, kiralayanın konuta gerçekten ihtiyaç duyup duymadığı başka bir ifade ile konut ihtiyacının gerçek ve samimi olup olmadığıdır. Bu nedenle kiralayanın ihtiyacının gerçek ve samimiliği konusunun üzerinde durulması gerektiği, ancak bu takdirde hem kiralayan hem de kiracı açısından en sağlıklı kararın verilebileceği kanaatindeyiz."

(6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda Konut İhtiyacı (Gereksinimi) Sebebiyle Tahliye - Metin Pehlivan)

Ek 2: Bu da kiralayanın yurt dışında ikamet edip ara sıra gelme durumunun yaşandığı davalara çıkan kararların çelişkileri ve göz önünde bulundurulan kriterler üzerine.

B.1. İhtiyaç Kavramı'nın altını okuyabilirsiniz.

(www.ticaret.edu.tr)

"... Türkiye'ye geliş-gidiş sayısı, ülkede kalma süresi, kullandıkları konutun ihtiyaçlarına cevap verip veremediği gibi hususlar göz önünde tutulmalıdır."

Ev sahibin haklı diye düşünüyorum, çünkü ortada bir barınma ihtiyacı söz konusu ve adamın bu barınma ihtiyacını karşılayabileceği başka bir evi yok. Bunu kolaylıkla ispatlayabilir, geliş gidişlerinde kaldığı gün sayılarını ve alternatif olarak otelde kalsaydı vereceği paraları alt alta yazdığında zaten gayet mantıklı bir tablo ortaya çıkıyor. Sonuç olarak ev sahibinizden ziyade size bir masraf çıkabilir bu işin sonunda.

enteresanmış. çok yüksek olasılıkla ev sahibi yurt dışından geldiğinde evi ikamet etmek için kullanacak; ikamet etmediği zamanlarda da emlakçı aracılığıyla airbnb ve benzeri şekillerde kazanç kapısına dönüştürecek. ev sahibi için sizin evi boşaltmanız win-win bir durumken sizin için pek öyle değil gibi. hukuk ne diyecek meraktayım.

Castlevania 3. sezon.

kimetsu no yaiba