[]
Anadolu yakası kiralık ev arıyorum
Merhaba
Sahibinden vs uğraşmadan belki kısmetim buradan çıkar diye buraya yazayım dedim.
İstanbul anadolu yakası düzgün çok eski olmayan bir binada kiralık ev arıyorum.
Kiraya vermek istediğiniz bir eviniz var ise iletişime geçebilirsiniz.
Lokasyon konusunda çok sıkı değiliz.
Sahibinden vs uğraşmadan belki kısmetim buradan çıkar diye buraya yazayım dedim.
İstanbul anadolu yakası düzgün çok eski olmayan bir binada kiralık ev arıyorum.
Kiraya vermek istediğiniz bir eviniz var ise iletişime geçebilirsiniz.
Lokasyon konusunda çok sıkı değiliz.
[]
Kentsel dönüşümde ev demirbaş eşyalarının durumu?
Arkadaşımın evi kentsel dönüşüm kapsamında boşaltılacak. Evdeki kombiyi, petekleri, boruları, iç kapıları ve girişteki çelik kapıyı değerlendirmek istiyoruz.
Bunlar bizim yasal malımız, söküp istediğimiz gibi değerlendirebilir miyiz? Yoksa müteahhitle yapılan sözleşmeye mi bağlı? Ya da onun doğal hakkı mı?
Bilgi ve tecrübesi olan?
Bunlar bizim yasal malımız, söküp istediğimiz gibi değerlendirebilir miyiz? Yoksa müteahhitle yapılan sözleşmeye mi bağlı? Ya da onun doğal hakkı mı?
Bilgi ve tecrübesi olan?
Evet. Sözleşmede aksi yoksa sizin.
- godless frog
(12.01.24 04:44:41)
Sözleşmenize bağlı, ama bağlayıcı bir madde yoksa inşaata başlamadan, yani yer tesliminden önce, bahsettiğiniz şeyleri söküp götürebilirsiniz. Daha sonra ise size sahaya sokmama hakkı var, çünkü her kat maliği "biraz bekleyin, ben de kalorifer borumu götüreyim bari" derse o inşaat bitmez. Ha bana sorarsanız sadece kombi, petek varsa ankastre falan sökülür, sökülen kapıdan, borudan yeni götüreceğiniz yerde hayır gelmez. Ayrıca kasaları düzgün sökemeyeceğiniz için o kapıları tekrar kasa yaptıracaksınız falan uzun ve pahalı hikayeye dönüşür.
- malheiros (12.01.24 08:59:18)
eski döküm peteklerin, galvaniz boruların hurdası iyi para eder. söküp yeni yerde kullanmayacaksanız bile hurdacıya verilebilir. zaten almazsanız müteahhit de söküp hurdacıya satar. inşaattan çıkan demirler bile toplanıp geri dönüşüme gidiyor. yani sözleşmenizde müteahhite aittir yazmıyorsa söküp götürebilirsiniz.
kombi her türlü sizindir. televizyon gibi, çamaşır makinesi gibi alıp götürebileceğiniz bir eşyadır.
kombi her türlü sizindir. televizyon gibi, çamaşır makinesi gibi alıp götürebileceğiniz bir eşyadır.
- kibritsuyu (12.01.24 09:50:15)
ilk cafcaflı zamanlarda bir kaç sene kadıköyde kentsel dönüşüm yaptım.
malik taşındıktan sonra içeriden çöp çıkarttırmazdım.
bir kat maliki asansör kabinini güzelce(!) söküp götürmek istediğini, buna hakkı olduğunu falan söylemişti. kapı dışarı kovdum, bir daha gelemedi.
kombiyi taşınırken alırsınız. petek-radyatör-boru-kapı-pencere-doğrama vs.. alamazsınız. yeni daire yapıldığında size kapısız, doğalgaz tesisatsız verilmeyecek.
malik taşındıktan sonra içeriden çöp çıkarttırmazdım.
bir kat maliki asansör kabinini güzelce(!) söküp götürmek istediğini, buna hakkı olduğunu falan söylemişti. kapı dışarı kovdum, bir daha gelemedi.
kombiyi taşınırken alırsınız. petek-radyatör-boru-kapı-pencere-doğrama vs.. alamazsınız. yeni daire yapıldığında size kapısız, doğalgaz tesisatsız verilmeyecek.
- artci sarsinti (12.01.24 15:25:13 ~ 15:25:37)
kanunen alamazsın müteahhitle anlaşman yoksa. Hiç bir müteahhit de o anlaşmayı yapmaz. En azından benim tanıdığım müteahhitler böyle ufak hesapları yapanların binasını da yapmaz .yıkım ekibini de siz bulun yıktırın o zaman diyebilir ki haklı olarak yıkım ekibi o mallara istinaden bina yıkım ve hafriyatını yapıyor.
- jamswety
(12.01.24 16:35:00)
yanıt veren tüm arkadaşlara teşekkürler. aşağı yukarı tahmin ettiğim gibi. kesin bilgi için sözleşmeye bakmak lazım. ama genel olarak yer tesliminden önce kendi dairemizdeki bu bahsettiğim demirbaşları söküp alabiliyoruz. yalnız bir arkadaş ezbere konuşmuş, yasal olarak hakkımız yoqmuş, zaten müteahhitler de böyle küçük düşünen insanların evini yabmazmış :))) iyi kafa valla.. başkentin göbeğinde 12 dairelik apartmanda 4 daire 1 dükkan sahibi olacak ama adamın morali bozulmasın diye geçen sene taktırdığımız kombiyi de ona hibe etmem gerekiyor!!!! :))
arkadaşlar müteahhit her türlü paranın gözüne vuruyor zaten, hayrına eski binayı yıkıp yenisini yapmıyor.. kombiyi arkadaşım 2. bir toki evi var, ona takacak; diğer işe yarar şeyleri ben değerlendirebilirim. benim ev de eski, temiz parçaları yenileme için kullanabilirim.. boru petek vesaire onları da hurdacıya satıp sakarya'da içeriz arkadaşla artık :)
arkadaşlar müteahhit her türlü paranın gözüne vuruyor zaten, hayrına eski binayı yıkıp yenisini yapmıyor.. kombiyi arkadaşım 2. bir toki evi var, ona takacak; diğer işe yarar şeyleri ben değerlendirebilirim. benim ev de eski, temiz parçaları yenileme için kullanabilirim.. boru petek vesaire onları da hurdacıya satıp sakarya'da içeriz arkadaşla artık :)
- asakawa (12.01.24 20:22:11)
[]
Apartman Çatı Onarımı Sorunsalı
Selamlar, Manisa merkezde gayet eski bir apartmanda bir daire sahibiyiz. Apartman toplam 8 daireden oluşuyor, öyle pek resmi bir yönetim yok, klasik mahalle apartmanı, genelde yaşlılar ikamet ediyor. Bizim de yaşlı annemiz oturuyor. Çatı onarımı için daire başına 70bin tl para toplanacağını anneme söylemişler, o da ilgilenmem için bana söyledi. Bu mebla normal midir? Piyasayı bilmediğim için soruyorum. Onarımın detayları hakkında bilgim yok, ancak yönetici ile görüşeceğim. Resmi bir yazı, alınan karar, onarımla ilgili bilgiler gibi şeyler sormayı düşündüm.
Belirtilen mebla bu piyasa koşullarında normal midir?
Resmi olarak nelere dikkat etmek, saçma şeyler yaşamamak için neler talep etmek gerekir? Bilgi verirseniz çok müteşekkir olurum.
Belirtilen mebla bu piyasa koşullarında normal midir?
Resmi olarak nelere dikkat etmek, saçma şeyler yaşamamak için neler talep etmek gerekir? Bilgi verirseniz çok müteşekkir olurum.
daire başına değildir o toplamdır. bizde binanın tüm su kanalını yenileyeceğiz 70 bin istemişlerdi 3 ay önce.
- ayseee (10.01.24 19:15:27)
Böyle bir tutara karşılık çatı için kullanılacak malzemenin hammadesini sormak lazım. Gümüş, 14 ayar altın, çinko, nikel karşımı bir şey olmalı :)
Çatının onarımı değil de çatı tümden değişse yine de bu tutar her türlü fazla görünüyor.
Yöneticiden, çatının kaç metrekare olduğunu, çatı yapımındaki malzemenin türünü ve tam olarak onarım için ne yapılacağını öğrenin.
işçilik vs. ücret ekleyerek kendi hesabınızla birlikte başka yerlerden edineceğiz fiyatı karşılaştırın.
Gerçekten toplanacak para tümden çatı için mi harcanacak bundan emin olmak lazım.
Apartmandakiler yaşlı dedinizde aklıma geldi (kimsenin asıl niyetini bilemeyiz tabi) ama telefon dolandırıcıları bile yaşlıları tercih ediyor. Çünkü aldatması,inandırması kolay oluyor.
Çatının onarımı değil de çatı tümden değişse yine de bu tutar her türlü fazla görünüyor.
Yöneticiden, çatının kaç metrekare olduğunu, çatı yapımındaki malzemenin türünü ve tam olarak onarım için ne yapılacağını öğrenin.
işçilik vs. ücret ekleyerek kendi hesabınızla birlikte başka yerlerden edineceğiz fiyatı karşılaştırın.
Gerçekten toplanacak para tümden çatı için mi harcanacak bundan emin olmak lazım.
Apartmandakiler yaşlı dedinizde aklıma geldi (kimsenin asıl niyetini bilemeyiz tabi) ama telefon dolandırıcıları bile yaşlıları tercih ediyor. Çünkü aldatması,inandırması kolay oluyor.
- diyecevaplandı (10.01.24 19:23:46)
Bana da çok geldi. Toplamıdır o rakam +1
Fikir versin diye söylüyorum; 6 katlı 3 cepheli binamızın tüm dış ve iç duvarları (daireler değil, ortak alanlar) yenilendi, fileli/sıvalı olarak ve en iyi malzemelerle (Weber ürünleriyle) yapıldı. Toplam 350 bin lira ödedik geçen ay.
Fikir versin diye söylüyorum; 6 katlı 3 cepheli binamızın tüm dış ve iç duvarları (daireler değil, ortak alanlar) yenilendi, fileli/sıvalı olarak ve en iyi malzemelerle (Weber ürünleriyle) yapıldı. Toplam 350 bin lira ödedik geçen ay.
- orient blue (10.01.24 20:44:52)
@ayseee, yani, toplam olma olasılığı yüksek o halde. Yanlış anlamış olabilir annem pek tabii. Her şey yükseldi de bu kadar mı oldu diye kendimi sorgularken bulmuştum kendimi.
@diyecevaplandı, evet ben de açıkçası anlamayınca bir dolandırıcılık vakası olabilir mi diye bile düşündüm. Dediğiniz gibi detayları sormakta fayda olacak her halükarda.
@orient o zaman bizimkinin toplam 500küsür bin olması mümkün değil. Bu paralara belki kat çıkıldığı zamanlar uzak değil diye düşünmüştüm ben de.
@diyecevaplandı, evet ben de açıkçası anlamayınca bir dolandırıcılık vakası olabilir mi diye bile düşündüm. Dediğiniz gibi detayları sormakta fayda olacak her halükarda.
@orient o zaman bizimkinin toplam 500küsür bin olması mümkün değil. Bu paralara belki kat çıkıldığı zamanlar uzak değil diye düşünmüştüm ben de.
- pilchard (10.01.24 21:25:11)
sadece kiremit aktarma gibi bir iş yapacaklarsa toplamdır, fakat ahşap oturtma çatı, altındaki izolasyon kiremitler veya ne kaplama var da o yenilenecekse daire başıdır.
- malheiros (10.01.24 23:29:06)
70 bin liraya toplamda çatı işi yapmak pek olası değil. daire başınadır. ama ne iş yapılacak, teklifleri kim almış, kaç teklif almış vs bunlara bakmak lazım.
- screamshot (11.01.24 11:23:38)
Çatı onarım için total toplam miktarın 70 bin olduğu teyit edildi, dolayısıyla haklı çıktınız gibi dostlar.
- pilchard (11.01.24 21:14:18)
[]
Kira zammı hangi tüfe üzerinden yapılıyor?
"oniki aylık enflasyon yüzde 64,77 oranında ve yıllık ortalama enflasyon ise yüzde 53,86 oranında artış göstermiştir" diyor. Kira zammı hangi orana göre yapılıyor peki?
12 aylık ortalamaya göre yapılır.
- rockinside (10.01.24 12:44:39 ~ 12:45:24)
Yıllık tüfe
- abbabaabbaababbabaababbaabbabaab (10.01.24 14:58:04)
[]
her yıl kira kontratı yapmak?
gerekli değil diye biliyorum ama bir ev sahibi bu konuda ikna olmamış olsa gerek ilk yılın sonunda yeniden kontrat düzenlemiş.
ev sahabi yeni kontratta kira tutarı dışında değişiklik yapabilir mi? ayrıca ilk yıldan bir hak kaybı oluşur mu?
teşekkürler.
ev sahabi yeni kontratta kira tutarı dışında değişiklik yapabilir mi? ayrıca ilk yıldan bir hak kaybı oluşur mu?
teşekkürler.
Ev sahibi yasal kira artışı dışında yeni kontratta herhangi bir değişiklik yapamaz.
Herhangi bir değişiklik yoksa imzalayın geçin, adamın işgüzarlığı olarak değerlendirin, bırakın mutlu olsun.
Eski kontratların sizde olan nüshalarını saklayın. Gerekmez ama olsun.
Herhangi bir değişiklik yoksa imzalayın geçin, adamın işgüzarlığı olarak değerlendirin, bırakın mutlu olsun.
Eski kontratların sizde olan nüshalarını saklayın. Gerekmez ama olsun.
- Mirket (10.01.24 00:11:14)
[]
ankara'da kiralık eşyalı daire için nerelere bakılmalı?
etimesgut civarında 1+1 ve 2+1 fena olmayan daireler var. tutacak kişi eşya ve temizlik konusunda titiz diye çoğu ilanı eliyoruz.
bütçe: 15-17k, ev iyiyse 18k da olur.
konum: çankayanın batısı, etimesgut civarı, yenimahalle tarafları, keçiörenin güneyi bakılabilir vs.
bu bütçeye çok güzel ve büyük eşyasızlar var ancak 1-1,5 seneliğine tutulacağı için mecbur eşyalı bakılıyor eşya masrafına girmemek için.
şu yol civarı, şu rezidans, şu site dediğiniz önerileriniz olursa da çok memnun oluruz.
bütçe: 15-17k, ev iyiyse 18k da olur.
konum: çankayanın batısı, etimesgut civarı, yenimahalle tarafları, keçiörenin güneyi bakılabilir vs.
bu bütçeye çok güzel ve büyük eşyasızlar var ancak 1-1,5 seneliğine tutulacağı için mecbur eşyalı bakılıyor eşya masrafına girmemek için.
şu yol civarı, şu rezidans, şu site dediğiniz önerileriniz olursa da çok memnun oluruz.
biraz lokasyonu esnetebilirseniz ayrancı, gop uğur mumcu, birlik mah, taraflarında 16k lara güzel eşyalı evler gördüm geçen hafta.
- erty_ksk (09.01.24 08:47:17)
eger titizseniz esyali ev konusunda ne kadar sansli olursunuz bilmiyorum, lokasyon olarak yenimahalle/yenibati mahallesine bakabilirsiniz, goksu parkinin hemen arkasi
- badcode (09.01.24 11:23:12)
Eryaman civarında bakarken fuhuş olaylarına bulaşmayan güvenliği sıkı yerlere bakın. Göksu park civarı iyidir, kaşmir, akın 688 gibi.
- ya volna (09.01.24 11:57:34)
[]
boş ev temizliği ne kadar sürer
sb.
2+1. 65 m2 ev.
3-4-5-6 saat gibi seçenekler var ama kestiremedim.
2+1. 65 m2 ev.
3-4-5-6 saat gibi seçenekler var ama kestiremedim.
detaylı - inşaat - normal/yaz temizliği vs hangi tipte olacak? bunlara göre seçebilirsiniz. normal bir temizlikse 3 saat yeter.
- MtKrt (09.01.24 00:01:55)
içi yenilenmiş daire. Moloz, çöp vs yok ama tozlu.
- penceredengorunenmorbina (09.01.24 00:16:32)
3 saat
- glamdr1ng (09.01.24 00:56:23)
5-6 saat kesin gider. Yer silmek, banyo yikamak, dolap icleri, kalirsa vakit pencereler
- ala09 (09.01.24 10:33:30)
El hizina bagli. Ben 3 saatte yaparim ama para alan insan 5 saat rahat
- floydian (09.01.24 10:41:22)
ala09 +1. Heryeri elden geçirecek o yüzden 5, 6 saat.
- ya volna (09.01.24 11:38:29)
3 saat diyenler hayatında hiç temizlik yapmamış sanırım. ev boş bile olsa, eğer inşaat pisliği ise o inşaat tozu iğne deliğinden bile girmiştir. inşaat pisliği değilse sizden öncekilerin pisliği var ki bu daha iğrenç.
tüm mutfak dolapları, banyo dolapları, duşa kabin, klozet, varsa balkon, tüm camlar temizlenecek. en az 5 saat. ben olsam 6 saat seçerdim.
3 saatin sonunda temizliğe gelen kişi benim sürem bitti diye gittiğinde temizlenmemiş bir evle karşı karşıya kalınca anlarsınız ne demek istediğimi.
tüm mutfak dolapları, banyo dolapları, duşa kabin, klozet, varsa balkon, tüm camlar temizlenecek. en az 5 saat. ben olsam 6 saat seçerdim.
3 saatin sonunda temizliğe gelen kişi benim sürem bitti diye gittiğinde temizlenmemiş bir evle karşı karşıya kalınca anlarsınız ne demek istediğimi.
- super kahraman olsaydim baba olurdum (09.01.24 12:16:08 ~ 12:19:11)
temiz evi temizledim hafta sonu 4-5 saat aldi.
- gule gule (09.01.24 12:18:49)
3+1 i 3 kişi anca temizledik 1 günde kapıların silinmeside kaldı.
camların pisliğine duvar silinmesine banyo fayans yıkamasına göre süre uzar
camların pisliğine duvar silinmesine banyo fayans yıkamasına göre süre uzar
- eja (09.01.24 17:33:27)
[]
Hangi ev?
Merhaba arkadaşlar,
Bebek bekleyen bir çift olarak Hollanda’da yaşıyoruz. 2 yıldır aynı evdeyiz. 400bin nüfuslu büyük bir şehirde yaşıyoruz.
Evimiz 2+1, 74m2, büyükçe bir salon iki küçük oda, ayrı mutfak, 2 balkonlu 65 yıllık eski bir ev. 1340 euro kira ödüyoruz. Evin oturma odasındaki balkonun kapısında kırık var, taşınırken de böyleydi. Yazın yapılacak dediler ama 2 yıldır yaptırmıyor ev sahibi. Kışları evi ısıtmak çok zor oluyor bu yüzden. Buna ek olarak çok nem oluyor evde. Her kış küf kokusu, simsiyah duvarlar, her kış boya badana ile uğraşıyoruz. Bir de wc banyosu pek rahat değil evin. Wc’de el yıkama yeri yok, banyo mutfaktan giriliyor. Bir takım saçma işler ve işte eski ev sorunları oluyor. Ev eşyalı bu arada ve misafir ağırlamak vs rahat oluyor. Çok iyi bir lokasyonu var, her yere yakın, market, park, tren istasyonu, şehir merkezi vs. Ancak işte bu küf ve balkon kapısı meselesi yüzünden bir süredir ev bakıyorum. Ev krizi ciddi boyutlarda olduğu için ev bulmak aşırı zor ancak şansımız yaver gitti bebeğin de bereketiyle diyelim bir ev bulduk.
Yeni ev 3-4 yıllık, eşyasız (beyaz eşya var), 2+1, amerikan mutfak, 64 m2, 1 balkonlu modern bir ev. Kirası da her şey dahil 1050 euro. Ancak lokasyonu biraz şehrin dışında daha küçük bir semtte. En yakın market 1 km., tren istasyonu otobüsle 20 dk olan 60bin nüfuslu ufak bir yer. Arabamız var bu arada. Evin lokasyon hariç her şeyi baya güzel. Kirası da gayet iyi.
Ancak gel gelelim ki, biz taşınmak için ev sahibine bildirimde bulununca, kendisi dedi ki ben sizden çok memnunum. Gitmez kalırsanız kirada 150 euro euro indirim yaparım balkonu da hemen yaptırıyorum. Şimdi böyle diyince bir kararsızlık oluştu ben de dışardan gözlere bir sormak istedim. Hangi seçenek daha mantıklı?
Eski ev: eskilikten kaynaklı nem-küf gibi sorunlar, daha geniş, süper lokasyon, 1190 euro kira
Yeni ev: yeni, modern, biraz daha küçük, kötü lokasyon, 1050 euro
Bebek bekleyen bir çift olarak Hollanda’da yaşıyoruz. 2 yıldır aynı evdeyiz. 400bin nüfuslu büyük bir şehirde yaşıyoruz.
Evimiz 2+1, 74m2, büyükçe bir salon iki küçük oda, ayrı mutfak, 2 balkonlu 65 yıllık eski bir ev. 1340 euro kira ödüyoruz. Evin oturma odasındaki balkonun kapısında kırık var, taşınırken de böyleydi. Yazın yapılacak dediler ama 2 yıldır yaptırmıyor ev sahibi. Kışları evi ısıtmak çok zor oluyor bu yüzden. Buna ek olarak çok nem oluyor evde. Her kış küf kokusu, simsiyah duvarlar, her kış boya badana ile uğraşıyoruz. Bir de wc banyosu pek rahat değil evin. Wc’de el yıkama yeri yok, banyo mutfaktan giriliyor. Bir takım saçma işler ve işte eski ev sorunları oluyor. Ev eşyalı bu arada ve misafir ağırlamak vs rahat oluyor. Çok iyi bir lokasyonu var, her yere yakın, market, park, tren istasyonu, şehir merkezi vs. Ancak işte bu küf ve balkon kapısı meselesi yüzünden bir süredir ev bakıyorum. Ev krizi ciddi boyutlarda olduğu için ev bulmak aşırı zor ancak şansımız yaver gitti bebeğin de bereketiyle diyelim bir ev bulduk.
Yeni ev 3-4 yıllık, eşyasız (beyaz eşya var), 2+1, amerikan mutfak, 64 m2, 1 balkonlu modern bir ev. Kirası da her şey dahil 1050 euro. Ancak lokasyonu biraz şehrin dışında daha küçük bir semtte. En yakın market 1 km., tren istasyonu otobüsle 20 dk olan 60bin nüfuslu ufak bir yer. Arabamız var bu arada. Evin lokasyon hariç her şeyi baya güzel. Kirası da gayet iyi.
Ancak gel gelelim ki, biz taşınmak için ev sahibine bildirimde bulununca, kendisi dedi ki ben sizden çok memnunum. Gitmez kalırsanız kirada 150 euro euro indirim yaparım balkonu da hemen yaptırıyorum. Şimdi böyle diyince bir kararsızlık oluştu ben de dışardan gözlere bir sormak istedim. Hangi seçenek daha mantıklı?
Eski ev: eskilikten kaynaklı nem-küf gibi sorunlar, daha geniş, süper lokasyon, 1190 euro kira
Yeni ev: yeni, modern, biraz daha küçük, kötü lokasyon, 1050 euro
küf ve çocuk?? bu soruyu sormanız bile yanlış diye düşünüyorum. küf insanda düşündüğünüzden çok daha ciddi hastalıklara yol açar. biz yetişkinler için bile tehlikeli..diğer ev olmasa bile o evden çıkın.
- artci sarsinti (08.01.24 15:57:33)
eski ev sahibinize indirim yerine muzdarip olduğunuz konulardan bahsedin. bunlara hemen çözüm buluyorsa gitmemek daha mantıklı. fakat küf ve çocuk kötü bir bağlantı. 140 euro için ileride oluşacak sağlık problemlerini göz ardı etmeyin
- kablelvuku (08.01.24 16:02:06)
küften kaçın. soluması tehlikeli
- jelly bear (08.01.24 16:11:28)
küf tahmin ettiğinizden çok daha tehlikeli bi sorun. kalıcı hasar bırakabilir. çocuğunuzun ömür boyu ciğerlerinde maraza bırakmak istemiyorsanız hemen kaçın. hamileliği o evde geçirmek bile çok tehlikeli. umarım sağlıkla kucağınıza alırsınız.
- super kahraman olsaydim baba olurdum (08.01.24 16:16:55)
Abi önceden şehirde yaşıyordum apartmanda, şu an işe 30 dk sehre 40dakikadayim. Çok mutluyum; sessiz, sakin, doğa içinde vs.
Küf demissiniz, tuvalet/banyo sorunlu demissiniz vs vs yani sırf şehirde oturacagiz diye bu dert cekmek bence mantıksız.
Benim önceki apartman 64 m2ydi, ailem geldiğinde falan da Çok rahattı yani hiç de sorun yoktu. Şu anki evim 95 m2 tabiki daha iyi ama 65 m2de yaşanmaz denemez.
Beni su saatten sonra kimse sehre donduremez zaten o yüzden onyargiliyim :)
Küf demissiniz, tuvalet/banyo sorunlu demissiniz vs vs yani sırf şehirde oturacagiz diye bu dert cekmek bence mantıksız.
Benim önceki apartman 64 m2ydi, ailem geldiğinde falan da Çok rahattı yani hiç de sorun yoktu. Şu anki evim 95 m2 tabiki daha iyi ama 65 m2de yaşanmaz denemez.
Beni su saatten sonra kimse sehre donduremez zaten o yüzden onyargiliyim :)
- logisticsmanager (08.01.24 16:34:18)
Bence bir evde nem ve kuf varsa oarasi bir opsiyon degildir artik.
- turkuaz (08.01.24 17:13:49)
Biz sırf küf yuzunden, çok geniş bir evden neredeyse 400 frank kira farkı ödeyip farklı bir eve çıkıyoruz . Küf çok tehlikeli bir durum, üstelik bebek de geliyormuş. Bence hiç riske atmayın. Araba varsa merkezde ya da uzakta olması da fark etmiyor. Hafta içi zaten çalışıyorsunuz. Hafta sonu da arabayla her yere gidilir.
Bizler Türkiye'de yaşamış insanlarız, 10-15 dakikanin hayatımızda lafı olmaması lazım bence.
Bizler Türkiye'de yaşamış insanlarız, 10-15 dakikanin hayatımızda lafı olmaması lazım bence.
- fraise (08.01.24 18:11:00)
Küf ve bebek aynı cümlede olmamalı.
- glamdr1ng (08.01.24 18:49:35)
mold disease diye aratirsaniz, cok tehlikeli ve sinsi bir sey kuf hastaliklari, fiziksel kismini gectim;
It’s believed that an inflammatory reaction to mold can result in the following symptoms:
brain fog
poor memory
anxiety
depression
insomnia
fatigue
apathy
confusion
mood swings
vertigo
It’s believed that an inflammatory reaction to mold can result in the following symptoms:
brain fog
poor memory
anxiety
depression
insomnia
fatigue
apathy
confusion
mood swings
vertigo
- songforsomeone (08.01.24 19:04:16)
ucuncu bir secenek yok mu? kotu ruhsuz lokasyonda yasamak istemem. tum atraksiyonlardan uzak sehir disi yerde yasayacaksam avruapadan ne anladim. 1400 falan versen hem sehir icinde hem kufsuz daire olsa? Zaten su an 1340 veriyormussun.
- hot potato (08.01.24 19:18:11 ~ 21:52:02)
Bu arada küf diyince aklima geldi; ilk Fransa'ya tasindigimizda bir airbnbde kaldık. Ev iyi yeni sıkıntı yok ama bir yer direkt siyah küf yapıyor.
Bilgimiz de yok tabi, sonradan hanımda halüsinasyon falan oldu. Yan etkilerinden biriymiş yani. Bas dönmesi olmuştu. Oradan çıkınca geçti direkt yan etkiler.
Hafife almayın. Sürekli küf olmasi ciddi sıkıntı.
Bilgimiz de yok tabi, sonradan hanımda halüsinasyon falan oldu. Yan etkilerinden biriymiş yani. Bas dönmesi olmuştu. Oradan çıkınca geçti direkt yan etkiler.
Hafife almayın. Sürekli küf olmasi ciddi sıkıntı.
- logisticsmanager (08.01.24 19:20:08)
2 sene küf olan bir evde yaşadım. artık astımım var. aman diyim.
- sirkelimon (13.01.24 01:53:14)
[]
milanoda olan, olacak yada kalacak yer tavsiyesi
30 ocak 5 şubat arası orada olacağım. tavsiyelere ve varsa oralarda olanlar evlerinde misafir ederlerse sevinirim.
teşekkürler.
teşekkürler.
[]
Kira artış üzerine
3 sene önce girdiğim evde geçen sene neredeyse iki kat artış ile 5000e oturdum. ev sahibi geçen ay aradı ve yeni dönemde 15bin istediğini söyledi. gerçek enflasyona göre hesaplayınca aşağı yukarı 12-13 eder dedim, ben bilmem falan dedi. makul bi noktada buluşuruz dedik ve kapattık.
%25 yasası devam ediyor ancak ben bunu doğru bulmuyorum. tüik enflasyonu %50 civarında, bu da gerçekçi gelmiyor. girdiğim zamanki dolar kurunun bugünkü karşılığı ve dolardaki enflasyonu hesaplayınca 11e yakın bir tutar ediyor. enag enflasyonu %125 civarında, bu da (5000 * 1.25)+5000 = ~12bin eder.
ben bu paradan fazlasını vermeyi doğru bulmuyorum.
aynı sokakta evler 17-19 arası, kimisi daha yeni, kimisi eşyalı. bu evin ederi tahminimce 15-17 gibi bir şey olurdu bugün tutacak olsam (diğer ilanlara bakarak bunu söylüyorum).
bir şey demeden 12bin göndereyim diye düşünüyorum. hata yapmış olur muyum?
%25 yasası devam ediyor ancak ben bunu doğru bulmuyorum. tüik enflasyonu %50 civarında, bu da gerçekçi gelmiyor. girdiğim zamanki dolar kurunun bugünkü karşılığı ve dolardaki enflasyonu hesaplayınca 11e yakın bir tutar ediyor. enag enflasyonu %125 civarında, bu da (5000 * 1.25)+5000 = ~12bin eder.
ben bu paradan fazlasını vermeyi doğru bulmuyorum.
aynı sokakta evler 17-19 arası, kimisi daha yeni, kimisi eşyalı. bu evin ederi tahminimce 15-17 gibi bir şey olurdu bugün tutacak olsam (diğer ilanlara bakarak bunu söylüyorum).
bir şey demeden 12bin göndereyim diye düşünüyorum. hata yapmış olur muyum?
Ben de %25 i mantıklı bulmuyorum fakat dolar da mantıklı değil bu noktada. Çünkü türkiyede herşeyin fiyatı dolarla birebir artmıyor iş gücü dolar ile orantılı artmıyor en basitinden. Enag enflasyonu belki piyasadaki enflasyonu gösteren en doğru sonuç fakat yine devlet bunu dikkate almayıp tüik tüfesine baktığı için memur zamları - asgari ücret zamları tüfe baz alınarayak yapılıyor. Dolayısıyla bu noktada bence en mantıklısı tüfe.
Ancak evinizin kirası piyasaya göre çok geri kalmışsa ve sizin de maaşınız geçen seneye göre tüfeden yüksek oranda arttıysa ben olsam biraz daha bonkör olurdum. Sonuçta her ev sahibi zengin değil belki o adam o parayla çocuk okutuyor bilemiyorsun. Mümkünse orta noktada buluşmak hem sizin hem ev sahibinizin huzuru için en mantıklısı.
Ancak evinizin kirası piyasaya göre çok geri kalmışsa ve sizin de maaşınız geçen seneye göre tüfeden yüksek oranda arttıysa ben olsam biraz daha bonkör olurdum. Sonuçta her ev sahibi zengin değil belki o adam o parayla çocuk okutuyor bilemiyorsun. Mümkünse orta noktada buluşmak hem sizin hem ev sahibinizin huzuru için en mantıklısı.
- nuevo (04.01.24 16:25:51 ~ 16:26:35)
Anladığım kadarıyla geliriniz Türkiye koşullarında enflasyona karşı korunduğu için ve niyetiniz iyi olduğu için en lehine olacak şekilde hesap yapmışsınız güzel de yapmışsınız, olaya bakınca ev sahibinin niyetinin kötü olması irrite edici ama siz niyeti kötü değil derseniz hesapladığınız tutar vicdanen gayet makul, ben de ev sahibime elimden geldiğince düzgün zamlar yapıyorum ama hiç daha 1 kez aramadı beni kira zammı için.
- atom karincanin torunu (04.01.24 16:48:42)
12 veya 13 guzel. 12500de bulusalim. 15 cok ama kavga edecek duruma gelirseniz ona da razi gelin derim
- ala09 (04.01.24 17:34:33)
Çok güzel düşünmüşsünüz ama ben aynı sokakta yer alan yeni kiralanan diğer evlerle kıyaslamayı doğru bulmuyorum, evin değerini böyle ölçemezsiniz. Onlar şu an 17-19 olabilir ama siz sonuçta eski kiracasınız biraz avantajınız mutlaka olmalı. Bence de 11-12 teklif edin kabul etmezse kendi bilir yasal zamdan devam edin derim,çünkü bu işin sonu gelmez.
- uzaydan kumanda (04.01.24 19:21:12)
12 13ten kapı açınca 15 istemiş heralde.
bu konularda adil olmak lazım.
yeni evler 17 falansa, sizden 15 istemesi makul değil. siz yeni kiralamıyorsunuz.
%25 de olmaz, enflasyon oranı %65, bunun karşılığı da neredeyse 9 bin yapıyor.
10 bin makul. 12 çok iyi bence.
bu konularda adil olmak lazım.
yeni evler 17 falansa, sizden 15 istemesi makul değil. siz yeni kiralamıyorsunuz.
%25 de olmaz, enflasyon oranı %65, bunun karşılığı da neredeyse 9 bin yapıyor.
10 bin makul. 12 çok iyi bence.
- gurur (05.01.24 10:05:59)
[]
hangi kattan ev almali?
giris katin, en ust katin iyi/kotu ozellikleri nelerdir?
4 katli bir evde 1, 2, 3. katlarin birbirinden farki var midir?
4 katli bir evde 1, 2, 3. katlarin birbirinden farki var midir?
bence ara kat veya en üst kat.
ara kat kombi çok yakmazsın, üst kat ve alt kat yakarsa ısınırsın.
ara katın tek sorunu hem üstten hem alttan gürültü ses gelir.
üst katta bu sorun olmaz. üst kattan terlik sesi, süpürge sesi(özellikle robot olanların sesi),çocuk koşturması olmaz. fakat ısı kaybı fazla olur.
kesinlikle giriş kat tavsiye etmem. sokağın gürültüsü direk evin içinde olur. eğer bahçe yanıysa kedi köpek pisliği kokusu eksik olmaz. devamlı apartmana giren çıkan onların gürültüsü olur.
ara kat kombi çok yakmazsın, üst kat ve alt kat yakarsa ısınırsın.
ara katın tek sorunu hem üstten hem alttan gürültü ses gelir.
üst katta bu sorun olmaz. üst kattan terlik sesi, süpürge sesi(özellikle robot olanların sesi),çocuk koşturması olmaz. fakat ısı kaybı fazla olur.
kesinlikle giriş kat tavsiye etmem. sokağın gürültüsü direk evin içinde olur. eğer bahçe yanıysa kedi köpek pisliği kokusu eksik olmaz. devamlı apartmana giren çıkan onların gürültüsü olur.
- my fault (02.01.24 20:54:22)
evi yaşlı birisi kullanacaksa 1. kat en iyidir.
evi yaşlı birisi kullanmayacaksa en üst kat veya bir altı iyidir. üstünüzde tepinen olmayacaksa 3. kat en iyisidir diyebiliriz.
evi yaşlı birisi kullanmayacaksa en üst kat veya bir altı iyidir. üstünüzde tepinen olmayacaksa 3. kat en iyisidir diyebiliriz.
- false pretension (02.01.24 21:04:52 ~ 21:05:12)
Giriş ve üst asla ısınmaz
Asansör varsa herhangi bi ara kat tercihen 1.kat da değil
2 ve üzeri maksimum 10, yukarısı çok rüzgar alır
Asansör varsa herhangi bi ara kat tercihen 1.kat da değil
2 ve üzeri maksimum 10, yukarısı çok rüzgar alır
- photo85 (02.01.24 21:08:50)
Bugüne kadar iki apartmanda yaşadım, ikisi de 4 katlıydı. İlk seferinde 3. kattaydım, üst kattaki yaşlı çiftin torunları her gün tepemizde sürekli gürültü yapıyorlardı gece geç saatlere kadar. Yıldım.
Bu sefer en üst kattayım. Alt kattan hiç ses gelmiyor. Ev iyi ısınıyor. Çok memnunum.
Şartlar ne getirir bilinmez ama bir daha hayatımda üst kat komşum olacağını sanmıyorum.
Bu sefer en üst kattayım. Alt kattan hiç ses gelmiyor. Ev iyi ısınıyor. Çok memnunum.
Şartlar ne getirir bilinmez ama bir daha hayatımda üst kat komşum olacağını sanmıyorum.
- pispinti (02.01.24 21:28:32)
Kesinlikle üst kat. Bizim insanımız topluluk içinde birlikte yaşamayı hala ögrenemedi. Yüzde %50den yüksek ihtimalle üst katındaki insanlar yaptıkları gürültüyle psikolojinizi yıpratacak. Onun için üstünüzde insan olmasın. Şimdiye kadar 4 kere apartman tecrübem oldu. Şimdiki aklım olsa üst kattan başka yerde oturmazdım
- limonlu eksi (02.01.24 21:56:26)
Hepsinde yaşadım cevabım ara kat.
Alt katı güvenlik ve temizlik bakımından kolayca eleyin. Üst kat ise soğuk oluyor, bir ton çatı problemi yaşanıyor. Ara katın tek dezavantajı gürültü deniliyor ama dağdan gelen komşun olduktan sonra üst katta da oturulmuyor.
Alt katı güvenlik ve temizlik bakımından kolayca eleyin. Üst kat ise soğuk oluyor, bir ton çatı problemi yaşanıyor. Ara katın tek dezavantajı gürültü deniliyor ama dağdan gelen komşun olduktan sonra üst katta da oturulmuyor.
- ruhen hastayim ben (02.01.24 22:40:02)
giriş kat hiçbir yerde tercih edilmez. zaten kötü bir kat olduğu için giriş katların fiyatı düşük olur.
3. kat tabii ki.
3. kat tabii ki.
- ahm1 (02.01.24 22:43:49)
istanbuldan bahsediyorsanız sokaklar dar olduğu için ist içinde yüksek katta oturmayı seviyorum(min 4. kat) daha ferah hissediyorum. ve en üst kat olsa tadından yenmez evet üst komşu kötü bi şey. 1. kattan bence hırsız girer camdan :( herhangi bir güvenli site içinde aynı manzaraya bakıyorsa 1-2-3 farketmez
- ala09 (02.01.24 22:47:39)
En kötüsü, haliyle en ucuzu giriş kattır. Ne gürültüsü biter ne pisliği. Akşam vakti sokağa her araba girdiğinde far aydınlatması evin içine girer, camları demir parmaklıklıdır, eve güneş ışığı girmez hep karanlık olur, gökyüzüne bakmayı ve yıldızları unutursunuz. Bitkiler bile ışık alamadığı için ölüyor giriş kat evde. Olumsuz yanları saymakla bitmez bence.
En güzeli asansörlü binada en üst kattır.
En üst kat Dubleks olursa tadından yenmez. Müstakil evde yaşıyor hissiyatı bile verir.
En güzeli asansörlü binada en üst kattır.
En üst kat Dubleks olursa tadından yenmez. Müstakil evde yaşıyor hissiyatı bile verir.
- Aslan damat (02.01.24 23:15:12 ~ 23:44:12)
giriş katta oturuyorum yıllardır en güzeli bence. ama tabi dedikleri gibi evin konumuna vs bağlı. ben güvenlikli bir sitedeyim yani güvenlik trafik vs derdim yok. bahçeye bakıyorum mis gibi. asansör bekledin ettin derdin yok. ısınma soğutma problemi de yaşamadım bu da heralde evin yapısıyle ilgilidir. bir de zemin katlarda rutubet oluyor derler ama biz yaşamadık.
- hobarey (03.01.24 15:58:23)
fazla fatura ödeyerek, yalıtım yaptırarak ısınma sorununu çözersin.
parayla kafa s1k#n üst komşu sorununu çözemezsin.
mümkünse en üst kat o yüzden.
parayla kafa s1k#n üst komşu sorununu çözemezsin.
mümkünse en üst kat o yüzden.
- telgrafin tellerine konamayan kus (03.01.24 21:35:18)
[]
insaflı olan kira artışı ne olur
5ktl veriyorum, emsalleri 15-17 arasında. %25 arttırmak istemiyorum aklımda 9ktl'ye bu işi bağlamak var. Az mı çok mu siz ne dersiniz?
normal zamanda da geçerli olan TÜFE (Yıllık % Değişim) olmalı bence.
- nuevo (02.01.24 14:04:52)
10k yap ideal bence.
- yazar yazmaz yazan yazar (02.01.24 14:17:41)
düz 10 yap hocam
- summerjam0306 (02.01.24 15:12:25)
Kaçıncı yılınızdasınız durumu önemli, ben 10. yılımda %300 yaptım mecburen
- eja (02.01.24 16:07:41)
[]
Kirası emsallerin çok altında olan kiracıyla iletişim
Bir dükkanımız var 2020’de kiraya verdik şuan emsallerinin yarısından daha da az bir ödeme yapıyor.
Sözleşmede de yüzde 10 üzerinden anlaşılmıştı. Fakat enflasyon o dönemden itibaren malum aşırı yüksek seyretti. Kurumsal bir beyaz eşya markasının şubesi. Kiracı Kesinlikle sözleşme dışında bir artışa yanaşmıyor.
Bu konuda ne yapabiliriz, derdimiz emsallerle aynı ödemesi değil ondan daha az olsun ama makul bir fiyat olsun ama o da yok yani.
Sözleşmede de yüzde 10 üzerinden anlaşılmıştı. Fakat enflasyon o dönemden itibaren malum aşırı yüksek seyretti. Kurumsal bir beyaz eşya markasının şubesi. Kiracı Kesinlikle sözleşme dışında bir artışa yanaşmıyor.
Bu konuda ne yapabiliriz, derdimiz emsallerle aynı ödemesi değil ondan daha az olsun ama makul bir fiyat olsun ama o da yok yani.
Üfe Tüfe oranında artış yapabilirsiniz %10 yapmak zorunda değilsiniz. Siz yeni rakamı bildirin yazılı olarak ödeme yapmazsa tahliye davası açacağınızı söyleyin. Sonuçta sizin söylediğiniz rakamda piyasa altında ise tahliyenin sonunda onun da gideceği rakamlar daha fazla olacak. Bu tahliye olana kadar az öder ama sonra ona da zarar. Bu durumu anlatmanıza rağmen yanaşmıyorsa dediğim gibi tahliye davası açacaksınız ve gerekçe olarak da enflasyona göre iş yeri kira zammı yapmıyor olmasını gerekçe gösterin.
- Kediyi üzdün (02.01.24 13:48:28)
tapuda kira şerhi koydurttu mu ?
- nivoandmira (02.01.24 13:49:17)
Gayrimenkul alıp kiraya vermek ülkemizde bir yatırım çeşidi.
Yatırımlar kimi zaman kazandırıyor kimi zaman kaybettiriyor. Örneğin Sasa adlı hisse senedinden ya da Coinlerden köşeyi dönenler de oldu batanlar da oldu.
Gayrimenkul kiralama da Anaparaya zarar vermiyorsa da bu dönem kazandırmayanlar listesinde.
Ben geçen sene Dolar aldım. Altın, Borsa, Faiz fırladı gitti ama Dolar yerinde sayıyor diye gidip Bankayı darlayamıyorsam, buna hakkım yoksa senin de kiracını darlamaya hakkın yok.
Sineye çekip oturmak dışında yapacağın her şey YANLIŞ'tır.
Bir ev sahibi olarak söylüyorum bunu.
Yatırımlar kimi zaman kazandırıyor kimi zaman kaybettiriyor. Örneğin Sasa adlı hisse senedinden ya da Coinlerden köşeyi dönenler de oldu batanlar da oldu.
Gayrimenkul kiralama da Anaparaya zarar vermiyorsa da bu dönem kazandırmayanlar listesinde.
Ben geçen sene Dolar aldım. Altın, Borsa, Faiz fırladı gitti ama Dolar yerinde sayıyor diye gidip Bankayı darlayamıyorsam, buna hakkım yoksa senin de kiracını darlamaya hakkın yok.
Sineye çekip oturmak dışında yapacağın her şey YANLIŞ'tır.
Bir ev sahibi olarak söylüyorum bunu.
- Mirket (02.01.24 13:52:30)
Yanlış bilmiyorsam ufe tufe üstü rakam yazilsa yasal olmuyorken kiralayan bilerek bunun altında zammi kabul ediyorsa yasal oluyor. Eğer böyleyse yüzde 10 karşısında yapacak bir şey olmayabilir. Avukata danışmanız ideal.
- logisticsmanager (02.01.24 13:58:35)
5 yılı bekleyip emsal davası açacaksınız.
- nuisance (02.01.24 15:07:33)
%10 anlaştıysanız yapacak birşey yok. kira artış oranı enflasyonun üzerinde sözleşmeye yazıldıysa enflasyon oranı geçerli ama altında bir oran ile sözleşme yapıldıysa sözleşmede yazan geçerli. 5 yılın dolmasını bekleyip rayiç davası açmanız gerek.
- mustafakesekci (03.01.24 13:21:16)
[]
2.sene kira zammında %25 vs daha fazlası?
merhaba,
kira zammı ile ilgili duyurularda genelde kira çok düşük kaldıysa ev sahibini mağdur etmemek gerektiği şeklinde yorumlar yapılıyor. ben de böyle düşünüyorum.
genelde piyasadaki mevcut kiralar ile %25 zamlı fiyatın ortasında bir şeyler yapılması uygun deniyor.
Benim durumumda ise ilk defa kirayı artıracağım, 12 ay önce gayet iyi bir para ile oturmaya başlamıştım (12.000). ilk senemde hiçbir şey demeden %25 zamlı olarak kirayı yatırmam uygun olur mu yoksa daha fazlası gerekir mi sizce?
teşekkürler,
kira zammı ile ilgili duyurularda genelde kira çok düşük kaldıysa ev sahibini mağdur etmemek gerektiği şeklinde yorumlar yapılıyor. ben de böyle düşünüyorum.
genelde piyasadaki mevcut kiralar ile %25 zamlı fiyatın ortasında bir şeyler yapılması uygun deniyor.
Benim durumumda ise ilk defa kirayı artıracağım, 12 ay önce gayet iyi bir para ile oturmaya başlamıştım (12.000). ilk senemde hiçbir şey demeden %25 zamlı olarak kirayı yatırmam uygun olur mu yoksa daha fazlası gerekir mi sizce?
teşekkürler,
Ben ekim ayı gibi 40 yapmaya fittim ev sahibim daha fazlası istedi ben de %45 zam yaptım.
Bu size kalmış, kanuni hakkım dersiniz geçersiniz ama sonrasında da ev sahibi çıkarma davası falan açar, bence burada asıl soru şu, ben bu evde uzun yıllar oturmak istiyor muyum istemiyor muyum.
Çünkü 5. sene sonunda rayiç davası açılacak ve o zamana gelene kadar da kendim oturmak istiyorum diye de dava açabilir. Yani bu sorunun tek cevabı yok.
Ben %40'a fittim %45 olsun dedi, ben de siz bilirsiniz dedim, çünkü rayiçten yine de daha uyguna oturuyorum.
Bu size kalmış, kanuni hakkım dersiniz geçersiniz ama sonrasında da ev sahibi çıkarma davası falan açar, bence burada asıl soru şu, ben bu evde uzun yıllar oturmak istiyor muyum istemiyor muyum.
Çünkü 5. sene sonunda rayiç davası açılacak ve o zamana gelene kadar da kendim oturmak istiyorum diye de dava açabilir. Yani bu sorunun tek cevabı yok.
Ben %40'a fittim %45 olsun dedi, ben de siz bilirsiniz dedim, çünkü rayiçten yine de daha uyguna oturuyorum.
- liberal (02.01.24 12:41:07)
Önce ev sahibiyle konuşun, asıl olması gereken 12 aylık Tüfe oranına göre teklif edin.
Enflasyon bu seviyedeyken %25 olmaz.
Enflasyon bu seviyedeyken %25 olmaz.
- my fault (02.01.24 12:50:51)
@aman üstüme geliyorlar, hayır iletişime geçmedi, benzer evlerin kirası 20 bini geçmiştir buralarda.
direkt 15 yatırmak yerine bi konuşmak daha iyi olacak sanırım.
benim giriş kiram yüksek olduğu için arada kaldım, uzun süre oturanların kirası çok düşük kalıyor ama 2.senemde direkt bi düzeltme yapmak gerekir mi bilemedim.
direkt 15 yatırmak yerine bi konuşmak daha iyi olacak sanırım.
benim giriş kiram yüksek olduğu için arada kaldım, uzun süre oturanların kirası çok düşük kalıyor ama 2.senemde direkt bi düzeltme yapmak gerekir mi bilemedim.
- bcdhms (02.01.24 12:54:02)
Yüzde 25 haksiz.
Kontratta yazan Tüfe/ufe neyse üstünde isteyen de haksiz.
Kontratta yazanı yapmak doğrusu.
Bu sebepten yüzde 25 ile gitmeyin. Kontratta yazan rakami önerin. Üstünü isterse orta nokta bulunabilecek bir şeyse yapın. Ama 20 bin oldu diye 20 bin istiyorsa bu noktada kişinin bana göre hak ettiği yüzde 25tir.
Kontratta yazan Tüfe/ufe neyse üstünde isteyen de haksiz.
Kontratta yazanı yapmak doğrusu.
Bu sebepten yüzde 25 ile gitmeyin. Kontratta yazan rakami önerin. Üstünü isterse orta nokta bulunabilecek bir şeyse yapın. Ama 20 bin oldu diye 20 bin istiyorsa bu noktada kişinin bana göre hak ettiği yüzde 25tir.
- logisticsmanager (02.01.24 13:23:09)
Bu arada şimdi baktım Tüfe 11/23'te 61mis. 12den 20ye yüzde 66 zam yani normal olur. O yüzden 20 bin de makul olabilir.
- logisticsmanager (02.01.24 13:24:34)
hem ev sahibiyiz hem kiracıyız. bence uygun olur. ikinci seneden sonra daha çok arttırırsın.
- konusma ben konusuyorum daha bitirmedim (02.01.24 16:05:51)
[]
Alsancak / İzmir de kalacak yer
Yakın zamanda atanacağım muhtemelen, bu sebeple alsancakta fuara ulaşımda sorun yaşamayacağım yerlerde kalacak yer araştırıyorum.
Aslında bir yer var ama daha iyi alternatifler bakıyorum.
kısa-orta süre için önerebileceğiniz yerler var mı ?
düzgün otel, tesis, öğretmenevi...
Aslında bir yer var ama daha iyi alternatifler bakıyorum.
kısa-orta süre için önerebileceğiniz yerler var mı ?
düzgün otel, tesis, öğretmenevi...
Üstün otel
Fuara yakın, temiz ve nezih
Fuara yakın, temiz ve nezih
- ditu (25.12.23 23:51:15)
ilksan öğretmenevinde kalmıştım o dönem çok uygundu.
- glamdr1ng (26.12.23 09:45:16)
mini fuar otel. eylülde 2 gün konaklamıştım, memnum kaldım.
- rich folks hoax (26.12.23 22:31:02)
[]
Photoshop destek
Aşağıdaki resimde siyah renkleri pembeye çevirmek mümkün müdür? Mümkündür muhtemelen ama ben beceremedim. Çok basit bir işlem gibi duruyor. Yardımcı olabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.
www.transfernow.net
pembe olarak aşağıdaki logonun pembesine çevirmek istiyorum.
www.transfernow.net
www.transfernow.net
pembe olarak aşağıdaki logonun pembesine çevirmek istiyorum.
www.transfernow.net
we.tl
Ne yaptığımı görmeniz için psd dosyasını da ekledim (çünkü gerçekten çok basit).
Siyah beyaz görselin daha yüksek çözünürlüklüsü varsa ya da dağınık pikselleri (özellikle harflerin ve ince çizgilerin etrafında) silerseniz daha temiz sonuç alırsınız.
Ne yaptığımı görmeniz için psd dosyasını da ekledim (çünkü gerçekten çok basit).
Siyah beyaz görselin daha yüksek çözünürlüklüsü varsa ya da dağınık pikselleri (özellikle harflerin ve ince çizgilerin etrafında) silerseniz daha temiz sonuç alırsınız.
- kobuzchu kiz (25.12.23 12:51:03)
bu site gerçekten harika. çok teşekkür ederim, elinize sağlık
- faberkastelli (25.12.23 13:20:11)
[]
Bu ev sahibine ne yapmalı?
Merhaba, geçen sene 13.000’e bir ev kiraladık. Şubatta 1.senemiz doluyor. Kombi taşındığımızdan beri bozuk ve eski olduğu için yaptırabildiğimiz kadar yaptırdık artık yapılamıyor ve değişmesi gerekiyor. Ev sahibine söyledik. Aldığımız cevap şu: ben de sizinle konuşacaktım 1.seneden sonra 25.000 tl kira istiyorum. Dedi. Biz de mümkün olmadığını neredeyse %100 olduğunu söyledik. Bu arada biz de 25ten fazla yapacaktık. Orta yolu kabul etmiyor. Eğer veremezseniz ben evime taşınırım, çıkın diyor. Tehditvari konuşmalar, haklarımı biliyorum demeler. (Ara zam istemediği için hadi yine iyiymişiz:))
Direkt uğraşmadan avukata mı verelim? Ne önerirsiniz?
Direkt uğraşmadan avukata mı verelim? Ne önerirsiniz?
tahliye taahhütnamesi imzaladınız mı?
ev sahibinin başka evi var mı?
kendisi kirada mı yaşıyor?
avukatla görüşün önce, kafasına göre zam yapan, bu işi azgınlık derecesinde yönetmeye çalışan ev sahiplerinden artık gına geldi.
yüz vermeyin, hak hukuk neyse öyle devam edin. muhatap olmayın derim.
ev sahibinin başka evi var mı?
kendisi kirada mı yaşıyor?
avukatla görüşün önce, kafasına göre zam yapan, bu işi azgınlık derecesinde yönetmeye çalışan ev sahiplerinden artık gına geldi.
yüz vermeyin, hak hukuk neyse öyle devam edin. muhatap olmayın derim.
- erty_ksk (25.12.23 09:45:59)
Ev sahibi kendi evimde yaşıyorum demişti, şimdi diyor ki ortaklık vardı benim oturduğum evde, satıldı, ben ev bakıyorum. Sizden de 25bin istiyorum diyor. Tahliye imzalamadık, yani sözleşmeye bakmadım ama öyle bir şeye imza atmadık.
- maryjane (25.12.23 09:50:19)
Avukata verirseniz, iş dallanır budaklanır. Egolar devreye girer ve geri dönüş olmaz.
Çevredeki kiraları da dikkate alarak Tefe-Tüfe artışına razı etmeye çalışın. Bu sene ortalama %50 civarndaydı.
O size ihtar vs. çekerse, avukatınızı devreye sokarsınız.
.
Çevredeki kiraları da dikkate alarak Tefe-Tüfe artışına razı etmeye çalışın. Bu sene ortalama %50 civarndaydı.
O size ihtar vs. çekerse, avukatınızı devreye sokarsınız.
.
- kartallar yuksek ucar (25.12.23 09:51:54)
Bu ne şımarıklık ya. Paşama bak kafasına göre zam yapıyor. Valla gitsin mahkemeye siz de fazladan vereceğiniz parayı biriktirin dava desen min 2 sene sürecek. Kendi haline yansın ev sahibi de.
- wild honey suckle (25.12.23 09:55:47)
Ev sahibinin elle tutulur bir tarafi yok. Siz zaten yeni kiracisiniz, orta yolu bulmayi da kabul ediyorsunuz. Tahliye taahhutnamesi de imzalamamissiniz. O evde kalmak istiyorsaniz %25 ile hesabina yatirin. Ugrassin dursun. En az 1 sene daha ki evi oldugunu ispatlayamazsa ki bence yalan soyluyor bir sey yapamaz. Tavrina bakilirsa ne halden ne laftan anlayacak biri. Boyle bir karakterle konusarak uzlamazsiniz istedigi parayi vermeyi kabul etmediginiz surece. Acgozlu cunku.
- balpolen (25.12.23 10:22:37)
Ayni durumdaki bir arkadas istedigi rakami verdi adama (3 yillik kiraci), bu sefer de ara zam diye tutturdu. Avukata verdi simdi ama bunalmis artik, cikicam diyodu en son.
Tasinma masraflarini isteyebilirsiniz belki. Ac gozlu bi insanla ugrasmak zor cidden. Allah sabir versin.
Tasinma masraflarini isteyebilirsiniz belki. Ac gozlu bi insanla ugrasmak zor cidden. Allah sabir versin.
- brkylmz (25.12.23 11:00:55)
Siz avukata bile vermeyin, %25 zammınızı yapın bırakın o uğraşsın. Size bir şey yapabilmesi mümkün değil. Bence de %25 hak değil ama bu tip ev sahiplerine maalesef böyle davranmak gerekiyor.
16250'yi yeni zam döneminde yatırın. Taksit ile kombi alıp, ödediğiniz rakamı kira arasındaki farka sayarsınız. Çıkarken de kombinizi söküp eskini takıp çıkın.
16250'yi yeni zam döneminde yatırın. Taksit ile kombi alıp, ödediğiniz rakamı kira arasındaki farka sayarsınız. Çıkarken de kombinizi söküp eskini takıp çıkın.
- uzaydan kumanda (25.12.23 13:12:28)
%25 yaparsanız muhtemelen 2 sene sonra o evden çıakrtılmış olursunuz.
ev sahipleri yüksekten kapıyı açıyorlar ki düşüğe razı edebilmek için %40-%50 civarı zam yapabilirim, konuşursun edersin baktın yok daha fazla istiyor. Ben %25 yaparım davanı açabilirsin dersin ama 2 sene sonra o evden çıkarsın ve o semtte de kiralar epey artmış olur.
Ben kiracı olarak ev sahibime %50'ye yakın bir zam yaptım ama yine de bu rakam rayiçteki evlerden 4-5 bin kira eksik.
ev sahipleri yüksekten kapıyı açıyorlar ki düşüğe razı edebilmek için %40-%50 civarı zam yapabilirim, konuşursun edersin baktın yok daha fazla istiyor. Ben %25 yaparım davanı açabilirsin dersin ama 2 sene sonra o evden çıkarsın ve o semtte de kiralar epey artmış olur.
Ben kiracı olarak ev sahibime %50'ye yakın bir zam yaptım ama yine de bu rakam rayiçteki evlerden 4-5 bin kira eksik.
- liberal (25.12.23 13:26:54)
Ya böyle bir adamin seneye sizden tekrar yüzde yuz istememesi imkansiz. Ev sahibi ne derse yap diyecek kimseyi dinleme. Ev sahibin elini verirsen kolunu kapacak biri.
Orta yolu bulmaya calis. Bulmazsa Yüzde 25 yap, kalan parayi kenara koy. Iki sene takıl.
Ev sahibi de kendi oturacak diye dava acsin.
Arkadaş hadi yüzde 25 adaletsiz, yüzde 100 nasıl adaletli...
Orta yolu bulmaya calis. Bulmazsa Yüzde 25 yap, kalan parayi kenara koy. Iki sene takıl.
Ev sahibi de kendi oturacak diye dava acsin.
Arkadaş hadi yüzde 25 adaletsiz, yüzde 100 nasıl adaletli...
- logisticsmanager (25.12.23 14:13:11)
Biz %50’ye bile ok iken asla ve asla düşmem diyor söylediği rakamdan. Benim haklarım var diyor anlamadım neyin hakkı; 1.sene olmuş, bir sıkıntı çıkarmamışız, geç yatırmamışız ki geçen sene aldığı kiraya gayet yüzü gülüyordu. Sanırım o avukata verene kadar vermeyeceğiz, gelsin oturmak istiyorsa davayı açsın (ki bu olaya inanmıyorum) , %50 yerine 6 ay %25 alır ne diyeyim ya. Bundan 5 ay önce kombi bozuldu dediğimizde de ev almaktan bahsediyordu. Böylelerine hak değil ya gerçekten.
- maryjane (25.12.23 15:59:49)
Sizin vermeniz gereken Tüfe/ufe sozlesmede ne yazıyorsa. Yüzde 25 önemsiz.
Bu noktada kişi Üfe/tufe kabul etmiyorsa tek hak ettiği yüzde 25tir. Tartışmaya da kapali.
Bu noktada kişi Üfe/tufe kabul etmiyorsa tek hak ettiği yüzde 25tir. Tartışmaya da kapali.
- logisticsmanager (25.12.23 16:26:48)
Bazen kiracılara kızıyorum ama kira vermeyip rahatı yerinde olan ev sahibine de hiç hak veremiyorum.
Ofisi için mahkemelik olan biri olarak diyeceğim şu ki; şu an bu konuda davalar alıp başını gitmiş mahkeme günleri çok ileri tarihli oluyor o yüzden istiyorsa bırakın uğraşsın öyle kafama göre zam yaptım diyen aç gözlüleri süründüreceksin. Halden anlamayan biri olmasa böyle yapmaz zaten.
Ofisi için mahkemelik olan biri olarak diyeceğim şu ki; şu an bu konuda davalar alıp başını gitmiş mahkeme günleri çok ileri tarihli oluyor o yüzden istiyorsa bırakın uğraşsın öyle kafama göre zam yaptım diyen aç gözlüleri süründüreceksin. Halden anlamayan biri olmasa böyle yapmaz zaten.
- Kediyi üzdün (25.12.23 18:48:50)
yöntem şu, rayiçten ve bir önceki satış fiyatından düşük gösteremezsin, rayicin biraz üstü gösterip bunu bankadan yolluyorsun, geresini blokeli çek(yani nakit gibi direk bozdurabilecek) veya hesaptaki paranı bankada olduğunu gösterip tapu sonrası bankaya gidip nakit veriyorsun(bu biraz aradaki güvene bağlı).
bir yöntemde şöyle sen parayı çekip tapuda imza atılınca elden bavulla veriyorsun parayı.
bir yöntemde şöyle sen parayı çekip tapuda imza atılınca elden bavulla veriyorsun parayı.
- eja (18.12.23 14:49:16)
alırken de satarken de gerçek rakam neyse onu gösterdik. alıcı da, satıcı da kendi üstüne düşen pay neyse onu ödedi.
"Ben tapuya karışmam" diyen alıcıya da satıcıya da eyvallah etmem.
Genelde düşük gösterilip elden alınıyor.
Tehlikeli mi? Evet, her şey mümkün çünkü bu ülkede. Satan adamın borçları vardır, mal kaçırıyor diye dava açılır, kaça satılmış, gerçek değeri kaç bakılır, muvazaalı bi satış olduğuna karar verilir, el konur, paranız da gider, ev de gider. 3 kuruş vergiyi de kaçırmış olursunuz.
"Ben tapuya karışmam" diyen alıcıya da satıcıya da eyvallah etmem.
Genelde düşük gösterilip elden alınıyor.
Tehlikeli mi? Evet, her şey mümkün çünkü bu ülkede. Satan adamın borçları vardır, mal kaçırıyor diye dava açılır, kaça satılmış, gerçek değeri kaç bakılır, muvazaalı bi satış olduğuna karar verilir, el konur, paranız da gider, ev de gider. 3 kuruş vergiyi de kaçırmış olursunuz.
- wct3 org (18.12.23 18:31:22 ~ 18:31:57)
[]
Sıfırdan bir ev yapmanin maliyeti
Arsam var diyelim ki. Sıfırdan 100 m² bir ev yapmanin maliyetini yaklaşık olarak bilen var mı? Yakın zamanda ev yaptırmış olan ya da insaatle ilgili olan?
şu ne kadar gerçeği yansıtıyor ama aşağıda bir liste var. meskenler m2 7500 diyor.
ev yapmaktan ziyade asıl pahalı olan şey arsa aslında. bir de müteahhit karı ekleyince artıyor. yoksa siz yaptıracaksanız beton, demir vs. maliyetleri arsadan daha ucuz tutabilir sanırım.
www.resmigazete.gov.tr
ev yapmaktan ziyade asıl pahalı olan şey arsa aslında. bir de müteahhit karı ekleyince artıyor. yoksa siz yaptıracaksanız beton, demir vs. maliyetleri arsadan daha ucuz tutabilir sanırım.
www.resmigazete.gov.tr
- hknty (17.12.23 17:45:37)
[]
Bina bodrumunda güçlü titreşim binaya zarar verir mi?
Oturduğum binanın bodrumuna -inanır mısınız- oto kaporta dükkânı açmışlar.
Kocaman bir makine kurulmuş, ortamdaki havayı çekip dışarı yolluyor.
Çalıştığında bütün bina titriyor, sarsılıyor. Gürültü tabii çok rahatsız edici.
Asıl merak ettiğim: Bu titreşim binaya zarar verir mi? Yaratılan titreşimin binaya zarar verip vermediğini nasıl tespit ettirebilirim, ki bina sahiplerini konu hakkında bilinçlendireyim?
Konuyla ilgili bilimsel çalışmalar ve bilgilere ulaşmam lazım.
Kocaman bir makine kurulmuş, ortamdaki havayı çekip dışarı yolluyor.
Çalıştığında bütün bina titriyor, sarsılıyor. Gürültü tabii çok rahatsız edici.
Asıl merak ettiğim: Bu titreşim binaya zarar verir mi? Yaratılan titreşimin binaya zarar verip vermediğini nasıl tespit ettirebilirim, ki bina sahiplerini konu hakkında bilinçlendireyim?
Konuyla ilgili bilimsel çalışmalar ve bilgilere ulaşmam lazım.
zarar verir bence, şikayete gürültüden başlayın, istanbul' daysanız mesela ilçe belediyelerinin çevre koruma birimlerine şikayet edebilirsiniz. ikincisi ruhsat almış mı? normal şartlarda o iş için ruhsat verilmemeli, almadıysa ruhsat yönünden de şikayet edilmeli.
- thor44 (16.12.23 13:51:11)
Zarar vermez fakat gürültüden şikayet edebilirsiniz. Binaya zarar verecek şiddetli olsa oradan insan çalışamaz zaten.
- malheiros (16.12.23 14:04:44)
şiddetine ve frekansına bağlı olarak zarar verir. ancak sizin bahsettiğiniz cihazın bu kadar güçlü titreşim vereceğine emin değilim. eğer dava açarsanız bilirkişi gelip inceler.
- kent sakini (16.12.23 14:37:03)
Bundan önceki oturduğum evin altında metro istasyonu vardı ve her 3 dakikada bir uğultuyla birlikte binada titreşim oluyordu. Ciddi bir titreşim değil ama yere kulağımı dayadığımda hissedebiliyordum. Yaklaşık 10 yıldır bu şekilde metro var o binanın altında, bina 30 yıllık. 6.5'lik bir deprem atlattı ama durumu nedir bilemiyorum tabi.
- thewhitewolf (16.12.23 15:08:21)
kesinlikle zarar verir. yıllar önce katıldığım bir eğitimde demiryoluna yakın yüksek katlı evde oturmayın, satın almayın diye uyarmıştı eğitimci. Titreşim, salınımın zemin ve temellere zararından ötürü.
- adivar (17.12.23 08:43:46)
binanın altına iş yeri diye her iş yeri açılamaz. mesela fırın veya pavyon. hiç bakmadım ama tamirhane de kat maliklerinin izni olmadan açılmamalı. bunu bi araştırın
- paintov (17.12.23 12:33:47)
Kisa sureli kaldigim ev asagi yukari 50-60 yasinda, yaklasik 30 seritli ve gunde en az bin trenin gectigi bir yerde tam olarak tren yolunun duvarinin uzerine insa edilmis ince uzun bir bina. her tren gectiginde cok rahat sallandigini hissedebiliyorsun. 3.5luk bir deprem gibi.
soruna cevap verebilir mi bilmiyorum ama dunyada bu binadan fazla surekli titresim alan cok az yer vardir. umarim ben icindeyken yikilmaz
soruna cevap verebilir mi bilmiyorum ama dunyada bu binadan fazla surekli titresim alan cok az yer vardir. umarim ben icindeyken yikilmaz
- hewit (20.12.23 20:21:12)
[]
İlk kez ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?
Merhaba arkadaşlar
Başlıktaki soru için var mıdır önerileriniz? Eşyalı ev bu arada.
Ek olarak 3k kadar kapora verdim ama içimde dolandırıldığıma dair bir his var. Haftasonu sözleşme imzalamak için o şehre gideceğim ama bu stres geçmiyor. Ne önerirsiniz?
Cevaplar için çok teşekkür ederim şimdiden.
Başlıktaki soru için var mıdır önerileriniz? Eşyalı ev bu arada.
Ek olarak 3k kadar kapora verdim ama içimde dolandırıldığıma dair bir his var. Haftasonu sözleşme imzalamak için o şehre gideceğim ama bu stres geçmiyor. Ne önerirsiniz?
Cevaplar için çok teşekkür ederim şimdiden.
Görmediğin cazip evi almak ya da kiralamak için kapora intenmesi şeklinde çok yaygın bir dolandırıcılık şekli var. İnşallah öyle değildir.
Bir yıllık sözleşme ya. Sözleşmenin ekine evdeki eşyaları ve durumlarını yaz. Arıza, kırık falan kayda geçsin.
Kontratı ev sahibi veya noterden yetkili emlakçı imzalasın ama noter yazısını veya tapuyu görmende fayda var.
Emlak komisyonu için pazarlık yapmanda fayda vardı.
İmzaladığın her şeyde tarih mutlaka olsun. Hatta imzanın yanına tarih yazmayı alışkanlık edin.
Tahliye taahhütnamesi imzalamamanda fayda var.
Evi tutmadan önce aidat konusunu netleştir. Ne kadardır, nereye ödenir falan. Fahiş aidatlar olabiliyor.
Elektrik su doğalgaz internet abonolikleri konusunu netleştir. Varsa eski borçların sana yansımaması veya kesintiye sebep olmamasını sağla.
Üst katta kendini at sanan çocuk var mı? Gürültücü ya da geçimsiz komşu var mı konusu önemli.
Muslukların giderlerin çalışıyor mu, üst kattan akıntı sızıntı var mı, kapanmayan pencere kapı çekmece ve dolap kapağı var mı?
Kontratta kaporanı çıkışta nasıl alacağını belirt.
Kiraları mutlaka banka kanalıyla öde.
Ev sahibinle irtibatın konuşarak değil mesajlaşarak olsun ve mesajları silme.
İlk işin kapı kilitlerini değiştirmek olsun.
Evin badana durumunu ve çıkışta aynı şekilde bırakılacağını kontrata yaz.
vs
Bir yıllık sözleşme ya. Sözleşmenin ekine evdeki eşyaları ve durumlarını yaz. Arıza, kırık falan kayda geçsin.
Kontratı ev sahibi veya noterden yetkili emlakçı imzalasın ama noter yazısını veya tapuyu görmende fayda var.
Emlak komisyonu için pazarlık yapmanda fayda vardı.
İmzaladığın her şeyde tarih mutlaka olsun. Hatta imzanın yanına tarih yazmayı alışkanlık edin.
Tahliye taahhütnamesi imzalamamanda fayda var.
Evi tutmadan önce aidat konusunu netleştir. Ne kadardır, nereye ödenir falan. Fahiş aidatlar olabiliyor.
Elektrik su doğalgaz internet abonolikleri konusunu netleştir. Varsa eski borçların sana yansımaması veya kesintiye sebep olmamasını sağla.
Üst katta kendini at sanan çocuk var mı? Gürültücü ya da geçimsiz komşu var mı konusu önemli.
Muslukların giderlerin çalışıyor mu, üst kattan akıntı sızıntı var mı, kapanmayan pencere kapı çekmece ve dolap kapağı var mı?
Kontratta kaporanı çıkışta nasıl alacağını belirt.
Kiraları mutlaka banka kanalıyla öde.
Ev sahibinle irtibatın konuşarak değil mesajlaşarak olsun ve mesajları silme.
İlk işin kapı kilitlerini değiştirmek olsun.
Evin badana durumunu ve çıkışta aynı şekilde bırakılacağını kontrata yaz.
vs
- Mirket (12.12.23 23:28:05 ~ 23:31:44)
Ben üşüyen biriyim mesela, o yüzden bence cephesi önemli, güneş almalı.
Komşular sorulabilir, bilhassa üst katta kim var. Benimki gibi 3 çocuklu, çocukları 7x24 ağlama krizi geçiren ya da sadece koşan bir komşunuz olabilir.
Kira artış dönemleri için düşüncesini öğrenebilirsiniz. Orta yolu buluruz mu diyor, yoksa sıkıntılı mı konuşuyor nabız yoklanabilir.
Sözleşmede maddeleri okursunuz, kafanıza yatmayan bir şey varsa konuşup düzelttirin. Tahliye taahhütnamesi imzalamayın.
Eşyalı eve 2 depozito verilir, eşyaya göre daha fazlasını da isteyebilir ama genelde 2'dir. Kaç depozito istiyor bunu konuşun.
Mutfak dolaplarının yayları bozuk olabiliyor ona bakın, böyle açınca durmuyor direkt kapanıyor falan.
Sözleşmede eşyaların bulunandan fazla olmadığını kontrol edin, varsa bir arızasının belirtilmesini isteyin.
Ev boyatılmış mı ? Boyatılmadıysa sen de çıkarken aynı şekilde boyatmadan teslim edersin. Belki bu da belirtilebilir. Sonra çıkarken sorun olmasın.
İnternet altyapısı da sorulabilir. Fiber altyapı var mı gibi? Lokasyona göre sorun olabiliyor ve belki sizin için önemli olabilir.
Komşular sorulabilir, bilhassa üst katta kim var. Benimki gibi 3 çocuklu, çocukları 7x24 ağlama krizi geçiren ya da sadece koşan bir komşunuz olabilir.
Kira artış dönemleri için düşüncesini öğrenebilirsiniz. Orta yolu buluruz mu diyor, yoksa sıkıntılı mı konuşuyor nabız yoklanabilir.
Sözleşmede maddeleri okursunuz, kafanıza yatmayan bir şey varsa konuşup düzelttirin. Tahliye taahhütnamesi imzalamayın.
Eşyalı eve 2 depozito verilir, eşyaya göre daha fazlasını da isteyebilir ama genelde 2'dir. Kaç depozito istiyor bunu konuşun.
Mutfak dolaplarının yayları bozuk olabiliyor ona bakın, böyle açınca durmuyor direkt kapanıyor falan.
Sözleşmede eşyaların bulunandan fazla olmadığını kontrol edin, varsa bir arızasının belirtilmesini isteyin.
Ev boyatılmış mı ? Boyatılmadıysa sen de çıkarken aynı şekilde boyatmadan teslim edersin. Belki bu da belirtilebilir. Sonra çıkarken sorun olmasın.
İnternet altyapısı da sorulabilir. Fiber altyapı var mı gibi? Lokasyona göre sorun olabiliyor ve belki sizin için önemli olabilir.
- huzurlarinizda huzursuzluk (12.12.23 23:35:34)
sahibinden sitesinde bölgeye göre daha uygun fiyatlı ve fotoğraflardan dışarının ya da apartmanın hiç gözükmediği bir yere kapora yolladıysanız dolandırılmışsınızdır.
- red g (13.12.23 12:41:17)
[]
sizce ev kiraları 2024'te nasıl seyreder?
evet tabi ki ocak-şubat aylarında her şeye zam gelecek ve kiralar da artacak ancak kiralar malum normal insanlar için karşılanabilir olmaktan çıkmaya başladı. yani bu durumda kira artış oranı diğer artışların altında kalır diye düşünüyorum mantıken ama tamamen tahmin yürütme tabi yoksa piyasaya hakim değilim. sizce nasıl olur?
bir de artış olduğunda nasıl olacak ocak şubat gibi bir anda sıçrayan bir ivme mi olacak yoksa yavaş yavaş zamana yayılan bir artış mı öngörülür şu anki tabloda?
kirada oturuyorum ama nisana kadar bu evden çıkıp başka ev kiralamam gerekecek sanırım. bir de %50 hissesi ailemde olan bir ev var şu an için boşta duruyor. o evi ne zaman kiraya vermek mantıklı olur kendi oturacağımız evi nisana kadar olan süreçte ne zaman tutmak mantıklı olur bunlara karar vermeye çalışıyoruz şu sıralar. soruyu da bu sebeple soruyorum.
bir de artış olduğunda nasıl olacak ocak şubat gibi bir anda sıçrayan bir ivme mi olacak yoksa yavaş yavaş zamana yayılan bir artış mı öngörülür şu anki tabloda?
kirada oturuyorum ama nisana kadar bu evden çıkıp başka ev kiralamam gerekecek sanırım. bir de %50 hissesi ailemde olan bir ev var şu an için boşta duruyor. o evi ne zaman kiraya vermek mantıklı olur kendi oturacağımız evi nisana kadar olan süreçte ne zaman tutmak mantıklı olur bunlara karar vermeye çalışıyoruz şu sıralar. soruyu da bu sebeple soruyorum.
ben nominal olarak pek artış beklemiyorum, reel olarak bir miktar gerileyebilir.
bunun iki nedeni var;
birincisi artık kiralık ilan sayıları arttı, her yerde aynı olmasa da kiralık daire rahat bulunabiliyor.
ikincisi sıkı para politkası ve beklenen enflasyonun düşme durumu var. böyle bir ortamda ileri vadede nasılsa artacak diye önden yüklemeli kiraya verme durumu bitecektir.
bunun iki nedeni var;
birincisi artık kiralık ilan sayıları arttı, her yerde aynı olmasa da kiralık daire rahat bulunabiliyor.
ikincisi sıkı para politkası ve beklenen enflasyonun düşme durumu var. böyle bir ortamda ileri vadede nasılsa artacak diye önden yüklemeli kiraya verme durumu bitecektir.
- nuisance (08.12.23 14:45:02)
öyle bir durumdayızki faizler artarken enflasyon artmaya devam ediyor, bunun bir sebebide insanların enflasyonun bitmeyeceğine olan inancı.o yüzden tüm ihtiyaçlar halen önden satın alınmaya çalışılıyor bu da devam etttiği sürece enflasyon kolay kolay azalmayacak.
Evet para politikaları mutlaka etkili ancak, bu bahsettiğim süreç faizlerden dolayı işsizlik , iflaslar artana kadar devam edecek bana göre.
Ayırca ülkede hala talebe yetişemeyen bir konut ihtiyacı mevcut ve yeni konut üretimi mevcut şartlarda yetersiz, şimdi hal böyle olunca siz kiraların artmasını mı azalmasını mı beklersiniz ?
Cevaba göre kararınızı değerlendirebilirsiniz.
Evet para politikaları mutlaka etkili ancak, bu bahsettiğim süreç faizlerden dolayı işsizlik , iflaslar artana kadar devam edecek bana göre.
Ayırca ülkede hala talebe yetişemeyen bir konut ihtiyacı mevcut ve yeni konut üretimi mevcut şartlarda yetersiz, şimdi hal böyle olunca siz kiraların artmasını mı azalmasını mı beklersiniz ?
Cevaba göre kararınızı değerlendirebilirsiniz.
- Rao (08.12.23 14:56:42)
paralel ve düşüşte devam ederler.
ben paralel gittiğine şahit oluyorum da şuan.
son 6 ayda, baktığım bölgelerdeki kiralık ev ilanı sayısı 4-5 katına çıktı.
kiralar ise %10 bile artmadı.
bunun başlıca sebebi, ev sahiplerinin zaten 3-4 sene sonranın enflasyonuna göre fiyatlamış olması ev kiralarını. artık gidecek başka yolu yok kiraların.
10 yıl boyunca 350-400 dolara kiraya verilen evleri, %25 kısıtı nedeniyle bi anda 1200 dolarlara çıkardılar. onlar yeniden 400 dolarlı seviyelere düeşcek.
ben paralel gittiğine şahit oluyorum da şuan.
son 6 ayda, baktığım bölgelerdeki kiralık ev ilanı sayısı 4-5 katına çıktı.
kiralar ise %10 bile artmadı.
bunun başlıca sebebi, ev sahiplerinin zaten 3-4 sene sonranın enflasyonuna göre fiyatlamış olması ev kiralarını. artık gidecek başka yolu yok kiraların.
10 yıl boyunca 350-400 dolara kiraya verilen evleri, %25 kısıtı nedeniyle bi anda 1200 dolarlara çıkardılar. onlar yeniden 400 dolarlı seviyelere düeşcek.
- tchuck (08.12.23 15:14:18)
* Nisan'dan sonra ekonomi patlar. İşsizlik ve iflaslar çoğalır.
* Ev kiraları biraz ortama bağlı. İşsiz kalanlar "ben memleketime döneyim" derse, evler çoğalırsa %50 artar. Göç çok fazla olmazsa, bu senenin 3 katı olur.
* Evinizi bir süre kiraya vermeyin. Çok zordayım, oradan gelen 10-15 bin bana lazım diyorsanız da, kiracıyı çok iyi araştırın. Bir avukatla çalışmanızı öneririm. Kira olayı pek çok açıdan sıkıntılı.
- Evi verince 12 sene kiracıyı evden çıkaramazsınız.
- Dediğim gibi 2024'te iflas ve işsizlik çoğalacak.
- Kiralar astronomik rakamlara çıkıyor ve insanların ödeme gücü aynı oranda artmıyor. Yakında "kirasını ödeyemiyor" haberlerini sık duyacağız.
- Kiralar ve ev giderleri 3 kat, 3 kat artarken, kiralar %25 veya %50 artıyor. Öyle bir noktaya geliyor ki, kiracıyı 12 sene sonunda çıkartsanız bile, 12 yılda aldığınız kira, yapılan hasarı karşılamaya yetmeyebilir.
vs.vs.
Kısaca 2024 sonuna kadar bir gözleyin ortalığı. Şu ortamda ev kiraya vermek, enayilik!
.
* Ev kiraları biraz ortama bağlı. İşsiz kalanlar "ben memleketime döneyim" derse, evler çoğalırsa %50 artar. Göç çok fazla olmazsa, bu senenin 3 katı olur.
* Evinizi bir süre kiraya vermeyin. Çok zordayım, oradan gelen 10-15 bin bana lazım diyorsanız da, kiracıyı çok iyi araştırın. Bir avukatla çalışmanızı öneririm. Kira olayı pek çok açıdan sıkıntılı.
- Evi verince 12 sene kiracıyı evden çıkaramazsınız.
- Dediğim gibi 2024'te iflas ve işsizlik çoğalacak.
- Kiralar astronomik rakamlara çıkıyor ve insanların ödeme gücü aynı oranda artmıyor. Yakında "kirasını ödeyemiyor" haberlerini sık duyacağız.
- Kiralar ve ev giderleri 3 kat, 3 kat artarken, kiralar %25 veya %50 artıyor. Öyle bir noktaya geliyor ki, kiracıyı 12 sene sonunda çıkartsanız bile, 12 yılda aldığınız kira, yapılan hasarı karşılamaya yetmeyebilir.
vs.vs.
Kısaca 2024 sonuna kadar bir gözleyin ortalığı. Şu ortamda ev kiraya vermek, enayilik!
.
- kartallar yuksek ucar (08.12.23 15:36:20)
az once turkiye'deyken oturdugum evin ordaki kiralara baktim. 20-30 yillik binalara 30bin cekiyorlar. o zamanlar sifir eve 440dolar veriyormusuz ve rahat odenebiliyordu. simdi 1000 dolar olmus. o seviyede kalmasi cok zor bana gore. eve giren maasin 3-4bin dolar olmasi lazim ki odenebilsin. maaslar hakkinda cok bilgim yok ama 100bin maas o kadar kolay kazanilan bir sey mi bilmiyorum.
tahminim dolar bazinda duser kiralar, tl olarak duser mi - pek sanmam.
tahminim dolar bazinda duser kiralar, tl olarak duser mi - pek sanmam.
- fakyoras (08.12.23 17:25:53 ~ 17:27:14)
Ev fiyatı da kirası da düşmez artık
- photo85 (09.12.23 20:04:18)
[]
Yine bir Ev sahibi- Kiracı Sorusu
Selamlar ahali,
İzmir'de iyi sayılacak muhitte kirada oturuyoruz. 1.5 sene önce depremden sonra yeni ev olsun diyerek bu eve çıkmıştık. Çıktığımızda piyasanın üstündeydi, şimdi ise piyasanın %60-70'ine kalıyoruz diyebiliriz. Emsal kira 30k diyelim biz de 20k ödüyoruz. (Rakamlar sallama)
Ev sahibim de başka lokasyonda kirada kalıyormuş bu sebeple Temmuz ayındaki zam döneminde %25 zam yerine %45 zam yaptık. Evden memnunuz, uzun süre de kalmak istiyoruz diye üstüne önceki kiracının bırakmış olduğu izlerden dolayı boya badana da yaptırdık.
Bugün bana kendi ev sahibinin önceden kiralama sırasında imzalattığı tahliye sözleşmesini kullanarak dava açtığını Mayıs'ta davalarının olduğunu iletti. Daha sonra mahkeme dosyalarının fotoğraflarını da iletti. Davayı kaybetmeleri durumunda evi boşaltmamı istediklerini iletti.
Duruma biraz sinirlendim çünkü henüz eve çıkalı 2 sene olmamış, bir dünya taşınma masrafı, tadilat masrafı verdim. Hali hazırda yurtdışında yaşadığım için taşınma işleri benim için ekstra zor oluyor. Bir de tahliye taahhüt'ü tarihi benle zamma anlaştıktan 2 hafta sonra. Bilseydim ekstra zam da yapmazdım...
Mevcut durumda evden çıkmak zorunda mıyım ? Zaten ben kiralarken de kendisi tek mülkü olsa da kirada oturduğu için mahkemeyi kaybeder miyim ?
İzmir'de iyi sayılacak muhitte kirada oturuyoruz. 1.5 sene önce depremden sonra yeni ev olsun diyerek bu eve çıkmıştık. Çıktığımızda piyasanın üstündeydi, şimdi ise piyasanın %60-70'ine kalıyoruz diyebiliriz. Emsal kira 30k diyelim biz de 20k ödüyoruz. (Rakamlar sallama)
Ev sahibim de başka lokasyonda kirada kalıyormuş bu sebeple Temmuz ayındaki zam döneminde %25 zam yerine %45 zam yaptık. Evden memnunuz, uzun süre de kalmak istiyoruz diye üstüne önceki kiracının bırakmış olduğu izlerden dolayı boya badana da yaptırdık.
Bugün bana kendi ev sahibinin önceden kiralama sırasında imzalattığı tahliye sözleşmesini kullanarak dava açtığını Mayıs'ta davalarının olduğunu iletti. Daha sonra mahkeme dosyalarının fotoğraflarını da iletti. Davayı kaybetmeleri durumunda evi boşaltmamı istediklerini iletti.
Duruma biraz sinirlendim çünkü henüz eve çıkalı 2 sene olmamış, bir dünya taşınma masrafı, tadilat masrafı verdim. Hali hazırda yurtdışında yaşadığım için taşınma işleri benim için ekstra zor oluyor. Bir de tahliye taahhüt'ü tarihi benle zamma anlaştıktan 2 hafta sonra. Bilseydim ekstra zam da yapmazdım...
Mevcut durumda evden çıkmak zorunda mıyım ? Zaten ben kiralarken de kendisi tek mülkü olsa da kirada oturduğu için mahkemeyi kaybeder miyim ?
bırak dava açsın. bütün dava yollarını tükettiğinde zaten 3 sene geçmiş olacak. O zaman bakarsınız duruma.
- administ (06.12.23 17:45:49)
Çıkmak zorunda değilsiniz. O da size dava açsın. İhtiyacını mahkeme önünde ispatlamak zorunda. Tahliye taahhütnamesi imzalamadıysanız (noter huzurunda) en az 2 sene daha oturabilirsiniz (tahmini dava süreci). İhtiyacını ispatlayamazsa da 11 seneye kadar yolu var. Süreci hukuki yolla yürütmek istediğinizi söyleyin.
- Godless (06.12.23 17:50:20)
Çıkmasanız ne olacak ki? 2-3 sene salladınız, huzurla oturamayacaksınız + 3 sene sonra kiralık piyasası ne olacak? Her sene ev kiraları 3 katına çıkıyor, ev sahipleri "yeter!" deyip, evini kiraya vermiyor. Bunun tek istisnası, ben 2-3 sene içinde evimi alırım derseniz olur.
Ev sahibinizle anlaşın. 2-3 kira ödemeyin + taşınma masraflarını alıp, başka bir eve çıkın.
Bir de mahkeme evraklarını istemeyi unutmayın. Zaman kötü.
.
Ev sahibinizle anlaşın. 2-3 kira ödemeyin + taşınma masraflarını alıp, başka bir eve çıkın.
Bir de mahkeme evraklarını istemeyi unutmayın. Zaman kötü.
.
- kartallar yuksek ucar (06.12.23 19:58:55 ~ 19:59:20)
ev sahibi size dava acsa temiz 1.5 sene. Bu garanti. E dava mayistaysa en kötü durumda iki sene rahatsiniz. Ev sahibiniz imzalamasaymis.
Ev sahibinden masrafları istemek de mantıklı.
Ev sahibinden masrafları istemek de mantıklı.
- logisticsmanager (06.12.23 21:08:51)
[]
EURO 2024 için Dortmund'da kalacak yer
Biraz önce grup maç biletleri için başvuru yaptım, Booking'ten de kalacak yer bakayım dedim ama sonuçlar felaket. En uygun seçenek 5 gece için 700 avrodan başlıyor. AirBNB de pek farklı değil.
Gidecek olanlar, sizin planınız ne? Nasıl daha ucuza çıkarız buradan?
Not: Benim gibi tek gitmeyi düşünen varsa eurobuddy olabiliriz.
Gidecek olanlar, sizin planınız ne? Nasıl daha ucuza çıkarız buradan?
Not: Benim gibi tek gitmeyi düşünen varsa eurobuddy olabiliriz.
Başvuruyu nereden yaptınız acaba?
- but that was just a dream (03.12.23 17:53:22)
o tarihlerde fiyatlar anormal olacak. ben olsam, gurbetci portallarindan birini bulup evinde kalmak. oyle bir gunde eminim bircok gurbetci turk misafirlere kapilarini acar.
- buenosdias (04.12.23 14:59:31)
[]
kiracıyı çıkarıp evde kendim oturmak istiyorum
başka taşınmazım yok o ilçede. ihtar çektim 6 ay geçti diyelim, sonraki süreç ne kadar zamanda tamamlanıyor?
Dava sureci: ilden ile degisir. Minumum 1 yil. Bence.
Istinaf sureci: davayi kaybeden taraf bir miktar para yatirip basvurabiliyor. Yine ilden ile degisir. Ne kadar surer bilmiyorum. Mevcut kira 28bin alti ise istinafa gidemiyor kiraci. Dava sulh hukuk ise 28bin, icra hukuk 60 kusur sanirim 2024 icin.
Hukuk yolu ile kiraci cikarma suresi uzun.
Istinaf sureci: davayi kaybeden taraf bir miktar para yatirip basvurabiliyor. Yine ilden ile degisir. Ne kadar surer bilmiyorum. Mevcut kira 28bin alti ise istinafa gidemiyor kiraci. Dava sulh hukuk ise 28bin, icra hukuk 60 kusur sanirim 2024 icin.
Hukuk yolu ile kiraci cikarma suresi uzun.
- camussar (28.11.23 16:48:01)
Konuşarak anlaşmayı deneyin. İstanbul'da iseniz 2-5 sene arası sürebilir.
.
.
- kartallar yuksek ucar (28.11.23 17:46:26)
2 seneyi rahat bulur.
- sta (28.11.23 20:59:28)
[]
30 senelik binadan daire alınır mı?
Dostlar merhaba,
Oturduğum semt iyi diyemeyeceğim, insan kalabalığından ve curcunadan geçilmeyen hindistan tarzı bir semtte oturuyorum fakat bina ve daire çok yenince güzel. Onun hatırına duruyoruz birazda. Fakat semti değiştirelim daha temiz geniş yolları parkları olan Ankara konurkent tarafında baktığımız evlerde site olup 30 senelik binalar. Pederle tartışıyoruz “30 senelik binadan daire alınmaz 2000 yılı öncesi yapı denetim yoktu, millet kafasına göre beton döküyordu. 2000 sonrası yapidenetim geldi beton kalıp sistemi” falan diyor.
Nedir bu işin asli astarı. 30 yasindayim. 30 sene otursam ev 60 yıllık olacak bende bilmiyorum siz ne dersiniz.
Oturduğum semt iyi diyemeyeceğim, insan kalabalığından ve curcunadan geçilmeyen hindistan tarzı bir semtte oturuyorum fakat bina ve daire çok yenince güzel. Onun hatırına duruyoruz birazda. Fakat semti değiştirelim daha temiz geniş yolları parkları olan Ankara konurkent tarafında baktığımız evlerde site olup 30 senelik binalar. Pederle tartışıyoruz “30 senelik binadan daire alınmaz 2000 yılı öncesi yapı denetim yoktu, millet kafasına göre beton döküyordu. 2000 sonrası yapidenetim geldi beton kalıp sistemi” falan diyor.
Nedir bu işin asli astarı. 30 yasindayim. 30 sene otursam ev 60 yıllık olacak bende bilmiyorum siz ne dersiniz.
Ben küçük de olsa yeni bir binadan daire almanızı tavsiye ederim. 30 yıllık dairenin kentsel dönüşüme girme ihtimali var ama belki 10, belki 20 yıl sonra girer.
Deprem konusu direkt birinci tehlike zaten, onu yazmayı unutmuşum. Ben 30 yıllık binaya güvenip oradan daire satın almam.
Deprem konusu direkt birinci tehlike zaten, onu yazmayı unutmuşum. Ben 30 yıllık binaya güvenip oradan daire satın almam.
- hayirsiz (22.11.23 17:17:26)
Ankara, Türkiye fay haritasındaki kırmızı bölgenin dışında.
Evet, Gölcük depreminden sonra yönetmelik değişti ama son deprem bize pek de bir şeyin değişmediğini gösterdi
Ben olsam yaşa başa bakmam.
Evet, Gölcük depreminden sonra yönetmelik değişti ama son deprem bize pek de bir şeyin değişmediğini gösterdi
Ben olsam yaşa başa bakmam.
- Mirket (22.11.23 17:21:33)
30 senelik binadan ev alınmaz bina yorgunluğu oluyor dediler bana ayrıca 10 sene sonra geri dönüşümde 1 ev parası daha isteyecekler sizden. en az 10 senelik ev mantıklı olabilir.
- eja (22.11.23 17:37:50)
alınmaz diye bir şey yok, evi değerli kılan sadece beton olması ve yaşı değil dairenin arsa değeridir, özelkile geniş bahçeli ,iyi lokasyondaki site içerisindeki dairelerde arsa payı daha fazla oluyor.
Söyle bir örnek vereyim,
Diyelimki daire merkezi konumda ve 3 katlı , yarın bir gün kentsel dönüşüme girildiğinde yeri geliyor 10 katlı sağlam binalar yapıyorlar. Böyle olunca daire sahipleri daha karlı çıkıyorlar.
Konumuna göre merkezde olan bazı dairelerde ofis olarak daha fazla kira getirisine sahip olabiliyor.
Bu tamamen lokasyon ve bölgenin geleceği ile alakalı bir durum.
Ama çevrede ve binada hiç bir potansiyel görmüyorsanız, arsa paya düşük , vb durumlar var ise o zaman tabiki sadece oturum amaçlı değerlendirmesi mantıklı değil.
Söyle bir örnek vereyim,
Diyelimki daire merkezi konumda ve 3 katlı , yarın bir gün kentsel dönüşüme girildiğinde yeri geliyor 10 katlı sağlam binalar yapıyorlar. Böyle olunca daire sahipleri daha karlı çıkıyorlar.
Konumuna göre merkezde olan bazı dairelerde ofis olarak daha fazla kira getirisine sahip olabiliyor.
Bu tamamen lokasyon ve bölgenin geleceği ile alakalı bir durum.
Ama çevrede ve binada hiç bir potansiyel görmüyorsanız, arsa paya düşük , vb durumlar var ise o zaman tabiki sadece oturum amaçlı değerlendirmesi mantıklı değil.
- Rao (22.11.23 18:02:21)
Alınmaz!
- halitkin (22.11.23 20:16:23)
Deprem yönetmeliği 2007’de güzel olmuş, 2007 sonrası iyidir diye okumuştum ekşide
- sagini solunu bilmez cahil (22.11.23 20:27:20)
[]
İzmirde güncel ev / hayat şartları
İzmirde yaşamanın şu sıralar gördüğünüz dezavantajları neler ?
İzmirde yaşayan arkadaşlar çevrenizde kiralar ne durumda ?
Atanma durumum var fakat ilçe belli değil henüz,
Alsancakta 1-2 ay kamu personelinin konaklayabileceği yerler var mı ?
İzmirde yaşayan arkadaşlar çevrenizde kiralar ne durumda ?
Atanma durumum var fakat ilçe belli değil henüz,
Alsancakta 1-2 ay kamu personelinin konaklayabileceği yerler var mı ?
Trafik ve kira.
Ailemin evinin olduğu yerler (yesilyurt) 15-18 bin civarı.
Benim 2017'de yaşadığım yerler (poligon civarı) 14 bin olmuş.
Kiralar kafayı yemiş yani.
Ailemin evinin olduğu yerler (yesilyurt) 15-18 bin civarı.
Benim 2017'de yaşadığım yerler (poligon civarı) 14 bin olmuş.
Kiralar kafayı yemiş yani.
- logisticsmanager (14.11.23 23:58:03)
İstanbullu akınından dolayı kiralar uçmuş durumda ve eskiden olmayan bir çok sorun almış başını gidiyor.
Aşırı bir trafik artışı var ve her yer insan kalabalığı. Varoştan başlarsanız 13binden başlar kiralar. Alsancakta kalmak için bütçenizi çok çok daha yüksek tutmanız lazım. ( Eger Alsancakta bir ev fiyatı düşükse bilin ki o sokakta travestiler vardır ve her gece kavga gürültü eksik olmuyordur.
Aşırı bir trafik artışı var ve her yer insan kalabalığı. Varoştan başlarsanız 13binden başlar kiralar. Alsancakta kalmak için bütçenizi çok çok daha yüksek tutmanız lazım. ( Eger Alsancakta bir ev fiyatı düşükse bilin ki o sokakta travestiler vardır ve her gece kavga gürültü eksik olmuyordur.
- limonlu eksi (15.11.23 00:06:52)
[]
Kadıköy - Beşiktaş - Kurtuluş - Taksim - Bostancı vs. civarında bir oda!
Merhaba süserler ve sevgişli duyurucular...
Benim de bir duyurum oda arama üzerine. Bir evi, başka biri veya daha fazla ev arkadaşları ile, temizliğinden yemeğine, faturasından muhabbetine kadar paylaşmak istiyorum.
Bu konuda Almanyadan pek bir deneyimliyim. Berlin'de kolektif olarak kurulmuş bir çok WG'de (wohnunggemeinschaft/ev topluluğu) kaldım. Kaldığım yerler daha çok queer kimlikli ve hayata bir nebze de olsa soldan bakmak isteyen, görece entellektüel, topluluklardı. Bu yaşadığım deneyimden çok daha güvenlisini, karakterli ve saygılı bir süreci istanbul'da da yaşaybilme umudum var ve güzel ev arkadaşları ile ruh halimizin birbirimize destek çıkacak olmasına inancım tam - hele ki şu depresyon illetinde omuza omuza olmak, bana evde konuşacak birinin olması çok iyi geliyordu - paylaşmak muazzam şey zaar...
Eski bir sözlük yazarıyım, hayatımı şu anda kameramanlık yaparak kazanıyorum ama 12 sene sinema, tv ve bağımsız/internet sektörlerinde, iyi seviyede montaj, produksiyon, kamera, ses ve bir nebze de olsa senaryo deneyimim var.
34 yaşında, istanbul doğumlu ve 2 ayrı yerde daha (Ayvalık ve Berlin) ikameti olan bir kişiyim. Devletin tanıttığı erkek rollerinden kurtulmak için çabalasam da cis-erkek kimliğinin altına düşüyorum, lanet olsun kimliklere - keşke kimliksizliği yakalayabilsek - ama bir gün bunun için dewamke
Üniversiteyi istanbul'da siyasal bilimler dalında bitirdikten sonra almanya ile türkiye arasında film prodüksiyon işime devam ediyorum. Birkaç dil de biliyorum, o yüzden yabancı ev arkadaşları da ayrı bir güzel sebep olacaktır eve çıkmak için.
Kısacası, aşağı yukarı, yazdığım gibiyim ama talep halinde kendimi ve seni/sizi ve hatta ev mefhumunu daha detaylı paylaşmak ve konuşmak isterim :)
İsmim Mercan; telefonum ve cüzdanım son zamanda kaybolduğu için şu sıralar sabit hat üzerinden ve SMS yoluyla iletişime açığım... Bana 05366439676 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz... @maymun_o'da instagram hesabımdı ama yıllardı girmiyorum, ama hesap açık - oradan yaptığım işlerin birkaçını da görebilirsiniz vimeo hesabından. Maalesef gmail hesabımda uçtuğu için bir ton evrak işi ile uğraşıp sosyal medya hesaplarımı ve mailimi geri almayı umuyorum yakın vakitte...
Bu ev arkadaşı olma mevzusunu nereye yazabileceğimi tam kestiremediğim için, yıllardan gelen ekşi'ye olan güvenimden ötürü 'ekşi duyuru' aklıma geldi ve buraya da yazmak istedim. Ekşiden çok sıkı arkadaşlıklar ediniyorum vesselam, sağolalım :))
teşekkürler,
mercan
Benim de bir duyurum oda arama üzerine. Bir evi, başka biri veya daha fazla ev arkadaşları ile, temizliğinden yemeğine, faturasından muhabbetine kadar paylaşmak istiyorum.
Bu konuda Almanyadan pek bir deneyimliyim. Berlin'de kolektif olarak kurulmuş bir çok WG'de (wohnunggemeinschaft/ev topluluğu) kaldım. Kaldığım yerler daha çok queer kimlikli ve hayata bir nebze de olsa soldan bakmak isteyen, görece entellektüel, topluluklardı. Bu yaşadığım deneyimden çok daha güvenlisini, karakterli ve saygılı bir süreci istanbul'da da yaşaybilme umudum var ve güzel ev arkadaşları ile ruh halimizin birbirimize destek çıkacak olmasına inancım tam - hele ki şu depresyon illetinde omuza omuza olmak, bana evde konuşacak birinin olması çok iyi geliyordu - paylaşmak muazzam şey zaar...
Eski bir sözlük yazarıyım, hayatımı şu anda kameramanlık yaparak kazanıyorum ama 12 sene sinema, tv ve bağımsız/internet sektörlerinde, iyi seviyede montaj, produksiyon, kamera, ses ve bir nebze de olsa senaryo deneyimim var.
34 yaşında, istanbul doğumlu ve 2 ayrı yerde daha (Ayvalık ve Berlin) ikameti olan bir kişiyim. Devletin tanıttığı erkek rollerinden kurtulmak için çabalasam da cis-erkek kimliğinin altına düşüyorum, lanet olsun kimliklere - keşke kimliksizliği yakalayabilsek - ama bir gün bunun için dewamke
Üniversiteyi istanbul'da siyasal bilimler dalında bitirdikten sonra almanya ile türkiye arasında film prodüksiyon işime devam ediyorum. Birkaç dil de biliyorum, o yüzden yabancı ev arkadaşları da ayrı bir güzel sebep olacaktır eve çıkmak için.
Kısacası, aşağı yukarı, yazdığım gibiyim ama talep halinde kendimi ve seni/sizi ve hatta ev mefhumunu daha detaylı paylaşmak ve konuşmak isterim :)
İsmim Mercan; telefonum ve cüzdanım son zamanda kaybolduğu için şu sıralar sabit hat üzerinden ve SMS yoluyla iletişime açığım... Bana 05366439676 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz... @maymun_o'da instagram hesabımdı ama yıllardı girmiyorum, ama hesap açık - oradan yaptığım işlerin birkaçını da görebilirsiniz vimeo hesabından. Maalesef gmail hesabımda uçtuğu için bir ton evrak işi ile uğraşıp sosyal medya hesaplarımı ve mailimi geri almayı umuyorum yakın vakitte...
Bu ev arkadaşı olma mevzusunu nereye yazabileceğimi tam kestiremediğim için, yıllardan gelen ekşi'ye olan güvenimden ötürü 'ekşi duyuru' aklıma geldi ve buraya da yazmak istedim. Ekşiden çok sıkı arkadaşlıklar ediniyorum vesselam, sağolalım :))
teşekkürler,
mercan
[]
Biz kiracılar sürekli ev mi değiştireceğiz?
1 yıl dolunca kendim oturucam, çocuğum oturacak deyip çıkartıyorlar.
Adam üstüne olan her şeyi ya satmış ya bi ailesine devretmiş cidden evi yok şuan bu şehirde, ben geçicem oraya diyor.
E iyi de biz de taşınma parası, tadilat, paketleme, yerleştirme, tekrar paketle, sök, tak, bu ne be böyle atalarımız gibi göçebe hayat yaşıyoruz.
Bir taktik maktik yok mu yeni geçeceğimiz yeri daha iyi seçelim.
2 ay sonra taşınıcaz çünkü.
Nakliyat parası, kira, depozito, emlakçı parası, belki kirayı 3 aylık isterler vs. rahat bi 100k girecek yine sanırım.
Adam üstüne olan her şeyi ya satmış ya bi ailesine devretmiş cidden evi yok şuan bu şehirde, ben geçicem oraya diyor.
E iyi de biz de taşınma parası, tadilat, paketleme, yerleştirme, tekrar paketle, sök, tak, bu ne be böyle atalarımız gibi göçebe hayat yaşıyoruz.
Bir taktik maktik yok mu yeni geçeceğimiz yeri daha iyi seçelim.
2 ay sonra taşınıcaz çünkü.
Nakliyat parası, kira, depozito, emlakçı parası, belki kirayı 3 aylık isterler vs. rahat bi 100k girecek yine sanırım.
hemen ikna olmayın. evinin olmaması ve "çıkın" demesi çıkmanız için yeterli değil. kiracı olarak tüm sorumluluğunuzu yerine getiriyorsanız siz de çıkmıyorum dersiniz. ev sahibinin o eve geçebilmesi için tahliye davası açması gerekiyor ve eve ihtiyacı olduğu konusunda mahkemenin ikna olması gerekli. yani örneğin ev sahibi size önce kirayı astronomik artır diyorsa ve sonra ben oturacağım diyorsa asıl niyetinin ne olduğunu biliyoruz. aleyhinizde karar çıksa bile dava tarihi, karar vs. diyene kadar zaten 2 sene geçiyor.
tabii bu durumun sorumlusu aslında %25 artış sınırı. normal piyasa şartlarına göre artsa kiralar, maaşlar vs. böyle bir sorun ortaya çıkmazdı. gerçek enflasyon %100'ün üzerinde ama maaş artışları %30, kira artıio %25 olunca hem kiracı hem de ev sahibi mağdur oluyor.
tabii bu durumun sorumlusu aslında %25 artış sınırı. normal piyasa şartlarına göre artsa kiralar, maaşlar vs. böyle bir sorun ortaya çıkmazdı. gerçek enflasyon %100'ün üzerinde ama maaş artışları %30, kira artıio %25 olunca hem kiracı hem de ev sahibi mağdur oluyor.
- Flybutter (05.11.23 22:44:18)
@dissendium, dedim zaten 1 yıllık sözleşme yaptık, tahliye için de imza attım, baştan konuşacağız kirayı, ne istiyorsanız onu vereyim dedim. Yok onla illgili değil illa ben geçeceğim diyor.
hanım kendini döndürsün de allah askina... zengin dediğiniz bir ev bir arabası var ev de anca kendi kredisini ödüyor zaten o didimde kaldı.
Nakitimiz de zorlasak 350k çıkar. Evler ve kredi oranları çok yüksek. ev alabileceğimizi sanmıyorum. aracı satmak gerekir. E o zaman da araçsız ne yapacağız.
@Flybutter, adam zaten kirayı elden alıyordu. Ne istiyorsan okeyim dedim rakam söyle dedim, yok ben ondan demiyorum istersen avukattan yazı da hazırlatırım başka evim olmadığına ve orayı kiraya vermeyeceğime, kendim oturacağına dair dedi. Tamam da bizi şimdi taşınmayla yormayın ne istiyorsanız verelim siz çıkın istediğiniz yere dedim, yok ben kendi evime geçeceğim diyor.
hanım kendini döndürsün de allah askina... zengin dediğiniz bir ev bir arabası var ev de anca kendi kredisini ödüyor zaten o didimde kaldı.
Nakitimiz de zorlasak 350k çıkar. Evler ve kredi oranları çok yüksek. ev alabileceğimizi sanmıyorum. aracı satmak gerekir. E o zaman da araçsız ne yapacağız.
@Flybutter, adam zaten kirayı elden alıyordu. Ne istiyorsan okeyim dedim rakam söyle dedim, yok ben ondan demiyorum istersen avukattan yazı da hazırlatırım başka evim olmadığına ve orayı kiraya vermeyeceğime, kendim oturacağına dair dedi. Tamam da bizi şimdi taşınmayla yormayın ne istiyorsanız verelim siz çıkın istediğiniz yere dedim, yok ben kendi evime geçeceğim diyor.
- ananiyimioguz (05.11.23 22:53:57 ~ 22:56:03)
Bazı seçenekler,
1- Kiracı olarak haklarınızı iyi bilmek , kanunen kiracı çıkarmak kolay değil. Haklı sebepler olması gerekiyor. Mahkeme süreçleri vs.
2-Daha minimal daha az eşya ile yaşam, gerekirse taşınma sırasında eşyaları 2. ele satıp, diğer şehirde 2.el alıp taşınma maliyetleri düşürülebilir.
3- Küçüğüne -büyüğüne, eskisine - yenisine bakmadan, bütçeniz doğrultusunda gerekirse kredi çekerek ev satın almak.
4- Kiraya ev sahibine memnun edecek kadar bir zam yapıp kafayı rahatlatmak
Bunların içersinde 3. seçenek dışında geçici çözüm .
Bugün ev almıyorsanız yarın git gide bu dahada zorlaşacak, savaş riskleri, mülteciler, inşaat maliyetleri , artan nüfus tüm bunlar ev fiyatları üzerinde inanılmaz baskı oluşturuyor.
Bugünler daha iyi günler, diye düşünüyorum, o nedenle imkanınızı zorlayıp mutlaka bir ev sahibi olun
1- Kiracı olarak haklarınızı iyi bilmek , kanunen kiracı çıkarmak kolay değil. Haklı sebepler olması gerekiyor. Mahkeme süreçleri vs.
2-Daha minimal daha az eşya ile yaşam, gerekirse taşınma sırasında eşyaları 2. ele satıp, diğer şehirde 2.el alıp taşınma maliyetleri düşürülebilir.
3- Küçüğüne -büyüğüne, eskisine - yenisine bakmadan, bütçeniz doğrultusunda gerekirse kredi çekerek ev satın almak.
4- Kiraya ev sahibine memnun edecek kadar bir zam yapıp kafayı rahatlatmak
Bunların içersinde 3. seçenek dışında geçici çözüm .
Bugün ev almıyorsanız yarın git gide bu dahada zorlaşacak, savaş riskleri, mülteciler, inşaat maliyetleri , artan nüfus tüm bunlar ev fiyatları üzerinde inanılmaz baskı oluşturuyor.
Bugünler daha iyi günler, diye düşünüyorum, o nedenle imkanınızı zorlayıp mutlaka bir ev sahibi olun
- Rao (05.11.23 22:59:29 ~ 23:01:47)
Şans faktörü dışında artık baştan konuşmak gerekiyor. Eğer beni bir kaç sene sonra yok kızım almanya'dan dönüyor, yok ebemin oğlu geldi, diğer evimi sattım ben oturacağım diye çıkartmak isterseniz bozuşuruz diye uyarmak lazım. Boş tahliye taahhütnamesi vs imzalamamak gerekiyor.
Ben de kiracıyım ama kalkıp yasal %25 oran arkasına saklanıp ev sahibime de zarar vermem. %100 kira artışına kadar sesimi çıkarmam. Maaşıma daha fazla zam geldi ve beni üzecek rakamlar değil. Şimdi ev değiştireyim desen taşınması, kirası, depozitosu, emlakçı komisyonu derken 100k'lık olursun.
Ben de kiracıyım ama kalkıp yasal %25 oran arkasına saklanıp ev sahibime de zarar vermem. %100 kira artışına kadar sesimi çıkarmam. Maaşıma daha fazla zam geldi ve beni üzecek rakamlar değil. Şimdi ev değiştireyim desen taşınması, kirası, depozitosu, emlakçı komisyonu derken 100k'lık olursun.
- kimlanbu (06.11.23 11:30:18)
ben ömürlük kiracı arıyorum diyen eski ev sahibim evini sattı, yeni ev sahibi de benim emlakçıyı sıkıştırmalarım sonrası keyfine göre haftalar sonra arayıp ihtar gönderdim evden çıkın dedi. artık baştan konuşmanın da bi geçerliliği yok yani, sattılar mı bitti gitti. benim de evden çıkmam gerekiyor artık, dün bu dediğinizi düşündüm durdum, evden eve dolanıp duracak mıyım, kurulu bir hayatım olmayacak mı hiç? bir yerde seneler içinde kurduğum bağlar ilişkiler sürekli değişecek mi? hiçbir yere evim gibi bakamayacak mıyım vs vs. düşünceler sardı. ev alacak para da yok. üzücü ya. ev almak da hayal, araba da hayal, her şey hayal. hayat zaten parası olanlara güzel artık. nefret ediyorum bu ülkeden.
- nic cage (06.11.23 11:42:26)
valla biz de 2-3 gündür illallah ettik millet kümes gibi eve 10bin istiyor.
dün bir eve girdim sıfır ama banyodaki duşa giriyorsun, tabut kadar bir aralık yapmışlar. sabun düşse eğilip alamazsın.
dün akşam ev sahibi aradı biz kendimiz bir yere çıkalım siz kalın biz vicdan yaptık baya dedi. allah allah dedim çıkın derken niye yapmamıştı acaba?
orası 13-14 eder ama gel 10a anlaşalım dedi. dedim yok 10 a buldum zaten 8 olsun derken 9 a anlaştık şu an üstümüzden büyük bir yük kalktı keyifler yerine geldi yaşlanmıştık valla 2-3 günde.
en yakın fırsatta borçları bitirip oturabileceğimiz bir ev almaya bakıcaz yoksa cidden çekilir dert değil ordan oraya. ev sahipleri %100-200-300 zam yapıyor kafasına göre.
milletin maaşı o kadar artmıyor ki bu kiracıların hali ne olacak bilmiyorum.
gerçi biz de ev sahibiyiz, biz de başkaları 40 a otururken bizim evde 15 e kalmalarını istemeyiz tabi anam değil babam değil. o yüzden tuhaf bir durum
dün bir eve girdim sıfır ama banyodaki duşa giriyorsun, tabut kadar bir aralık yapmışlar. sabun düşse eğilip alamazsın.
dün akşam ev sahibi aradı biz kendimiz bir yere çıkalım siz kalın biz vicdan yaptık baya dedi. allah allah dedim çıkın derken niye yapmamıştı acaba?
orası 13-14 eder ama gel 10a anlaşalım dedi. dedim yok 10 a buldum zaten 8 olsun derken 9 a anlaştık şu an üstümüzden büyük bir yük kalktı keyifler yerine geldi yaşlanmıştık valla 2-3 günde.
en yakın fırsatta borçları bitirip oturabileceğimiz bir ev almaya bakıcaz yoksa cidden çekilir dert değil ordan oraya. ev sahipleri %100-200-300 zam yapıyor kafasına göre.
milletin maaşı o kadar artmıyor ki bu kiracıların hali ne olacak bilmiyorum.
gerçi biz de ev sahibiyiz, biz de başkaları 40 a otururken bizim evde 15 e kalmalarını istemeyiz tabi anam değil babam değil. o yüzden tuhaf bir durum
- ananiyimioguz (08.11.23 12:21:04 ~ 12:24:25)
[]
Kiracı olduğum ev satılacak ama satılık pankartı astırmak istemiyorum
Selamlar, 2 yıldır kiracısı olduğum ev satılmak üzere emlakcıya verildi. Bugün emlakcı aradı ve balkona satılıktır diye pankar asmak istediğini söyledi.
Bugün evde olmadığımı söyleyerek adamı geçiştirdim ama aslında ben bu pankartı astırmak istemiyorum.
Benim kiracı olarak böyle bir hakkım yasal olarak var mıdır? Bilen çıkar mı acaba.
Bugün evde olmadığımı söyleyerek adamı geçiştirdim ama aslında ben bu pankartı astırmak istemiyorum.
Benim kiracı olarak böyle bir hakkım yasal olarak var mıdır? Bilen çıkar mı acaba.
teknik olarak orada yaşayan siz olduğunuz için, sizin karar vermeniz daha doğru olur.
kavga çıkarsa da. sadece balkona assınlar onlar gidince sökersin ya da okunmayacak şekilde katlarsın.
kavga çıkarsa da. sadece balkona assınlar onlar gidince sökersin ya da okunmayacak şekilde katlarsın.
- durbidakka (06.11.23 13:37:30)
[]
Kadın yanına Kadın ev arkadaşı aranıyor
Kurtulus/şişlide 2+1 eşyalı eve Ağustos ayina kadar kadın ev arkadaşı aranmaktadır.
Şehir manzaralı balkonlu evim full esyalidir. Valizinizle direkt gelebilirsiniz.
Metroya 10/12 dk yurume mesafesindedir. Muhit ve apartman olarak güvenilirdir.
Kira 13.000 tl depozito da 13.000 tl’dir.
Sokağın başında bar, cafe gibi bir çok mekan mevcuttur.
Nişantaşı’na ve 15 dk, taksime 20 dk ve Beşiktaş’a 30 dk yürüme mesafesindedir.
Şehir manzaralı balkonlu evim full esyalidir. Valizinizle direkt gelebilirsiniz.
Metroya 10/12 dk yurume mesafesindedir. Muhit ve apartman olarak güvenilirdir.
Kira 13.000 tl depozito da 13.000 tl’dir.
Sokağın başında bar, cafe gibi bir çok mekan mevcuttur.
Nişantaşı’na ve 15 dk, taksime 20 dk ve Beşiktaş’a 30 dk yürüme mesafesindedir.
[]
ev arkadaşlığı kira-vergi sorusu
benim olan eve ev arkadaşı alacağım. faturaların durumuna göre 10-15 bin arası bir şey alırım muhtemelen. bu paranın direkt hesabıma havale yapılması vergi açısından sıkıntı yaratır mı? bunun vergisini istiyor mu devlet? ne yapmak lazım?
düzenli para girişi dikkat çekebilir, her ihtimala karşı başınız ağrısın istemiyorsanız klasik yöntemi kullanın. Yada kripto vb gibi araçlar.
- Rao (30.10.23 23:34:32 ~ 23:34:51)
Bu iş biraz sıkıntılı.
Yarın kavga edip, sizi maliyeye şikayet etmeyeceğinin garantisi yok. Ve tabi ki vergi vermek zorundasınız.
Yarın kavga edip, sizi maliyeye şikayet etmeyeceğinin garantisi yok. Ve tabi ki vergi vermek zorundasınız.
- parka (30.10.23 23:46:06)
offf ev arkadaşının vergisini vermek zorunda olduğum hiç aklıma gelmemişti. 3 kuruş para, yılda bir kira vergiye gidecek.
biraz araştırdım, bu işte bile bir sürü detay var. mesela;
"kira dışı gelir" diye bir şey var, maaş sayılıyor mu?
bir de "gerçek gider" yazıyor. faturalar vs. oraya eve gelen toplam faturayı yazıp kirayı da atıyorum 13 bin (10 bin kira + 3 bin faturalar) olarak mı yazmam lazım?
biraz araştırdım, bu işte bile bir sürü detay var. mesela;
"kira dışı gelir" diye bir şey var, maaş sayılıyor mu?
bir de "gerçek gider" yazıyor. faturalar vs. oraya eve gelen toplam faturayı yazıp kirayı da atıyorum 13 bin (10 bin kira + 3 bin faturalar) olarak mı yazmam lazım?
- ahm1 (30.10.23 23:49:30)
Arkadaş ne vergisi ne maliyesi ya. İlla içine sinmiyorsa elden al parayı. Ya da havale/eft açıklaması olarak arkadaşın elden borç ödemesi yazsin.
- allah yazdiysa bozsun (31.10.23 07:20:47)
Kimse 15-20 bini elden ödemez elden al seçeneği aşırı mantıksız ben uğraşmam bana öyle diyen biri için. Bankamatik çekim limitini aşıyor her gün gidp para mı çekecek insanlar? Bu tavsiyeyi dikkate alma diye yazdım.
Soruna gelirsek evet her türlü gelir vergiye tabiidir ama bu gelirin türüne göre belirli meblağı aşması durumunda vaki olur dolayısıyla sen her ay hesabına kira ödemesi etiketiyle gelen parayı o yıl içerisinde elde ettiğin başka gelirlerle beraber eğer limiti aşıyorsa yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edersin.
Tabii ki bunun için uğraşmana gerek yok bunları sistem görüyor, 2023 yılı için mart ayında herhangi bir mali müşavir bürosuna gidip yardımcı olmasını istersen (ücreti mukabilinde) sana beyan verip vermeyeceğine bakıp yardımcı olur. Bu söylediklerim çok cüzi rakamlar, elden para almakla uğraşmaktan ve vergi kaçırmaktan çok daha kolay. Bir kere yaptın mı zaten göreceksin atla deve olmadığını.
Soruna gelirsek evet her türlü gelir vergiye tabiidir ama bu gelirin türüne göre belirli meblağı aşması durumunda vaki olur dolayısıyla sen her ay hesabına kira ödemesi etiketiyle gelen parayı o yıl içerisinde elde ettiğin başka gelirlerle beraber eğer limiti aşıyorsa yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edersin.
Tabii ki bunun için uğraşmana gerek yok bunları sistem görüyor, 2023 yılı için mart ayında herhangi bir mali müşavir bürosuna gidip yardımcı olmasını istersen (ücreti mukabilinde) sana beyan verip vermeyeceğine bakıp yardımcı olur. Bu söylediklerim çok cüzi rakamlar, elden para almakla uğraşmaktan ve vergi kaçırmaktan çok daha kolay. Bir kere yaptın mı zaten göreceksin atla deve olmadığını.
- Kediyi üzdün (31.10.23 09:40:48)
Vergi beyannamesi doldururken usül olarak gerçek değil "götürü"yü seçersen masrafları tek tek belirtmekle uğraşmazsın.
- parka (31.10.23 14:55:50)
[]
5 sene sonunda yeni bir kira sözleşmesi yapmak
5 sene sonunda anlaşıp yeni bir kira sözleşmesi yapmak kira tespit davası açma süresi olan 5 yıllık süreyi sıfırlar mı? Kira tespit süresi yeni sözleşme tarihinin başlangıcından itibaren mi başlar?
Aynı şekilde 10 yıl sonunda kiracının tahliye edilebilmesi olayı da yeni sözleşme tarihinden itibaren mi başlar?
tecrübesi olan biri var mıdır?
Aynı şekilde 10 yıl sonunda kiracının tahliye edilebilmesi olayı da yeni sözleşme tarihinden itibaren mi başlar?
tecrübesi olan biri var mıdır?
Hepsi evet
- mirty (28.10.23 17:32:45)
Yeni sözleşme piyasa rayici ile uyumlu değilse kira tespit davası açılabileceğine dair kararlar var.
10 yıllık süre yeniden başlar.
10 yıllık süre yeniden başlar.
- Smithsonian (28.10.23 17:39:16)
teşekkürler @Smithsonian
peki yeni yapılan sözleşmede eski sözleşmenin iptal edildiği ve herhangi bir hak talep edilmediği maddesi varsa. Hakim buna rağmen kira tespitinde eski sözleşmeyi referans alabilir mi?
peki yeni yapılan sözleşmede eski sözleşmenin iptal edildiği ve herhangi bir hak talep edilmediği maddesi varsa. Hakim buna rağmen kira tespitinde eski sözleşmeyi referans alabilir mi?
- evren8 (28.10.23 20:15:30)
Yeni sözleşme ev sahibi için çok dezavantajlı. Kiracı için çok faydalı. Evet, sıfırdan sözleşme yapmış, eve yeni girmiş gibi olur. 12 sene daha evde oturabilir.
İşinizi yeni sözleşme yapmadan halledin. 5 yıllık kira artışında anlaştık, diye bir imza atarsınız olur, biter.
.
İşinizi yeni sözleşme yapmadan halledin. 5 yıllık kira artışında anlaştık, diye bir imza atarsınız olur, biter.
.
- kartallar yuksek ucar (28.10.23 21:03:28)
[]
Kadiköy-Beşiktaş-Kurtuluş arasında bir yer
Merhaba süserler ve sevgişli duyurucular...
Benim de bir duyurum oda arama üzerine. Bir evi, başka biri veya daha fazla ev arkadaşları ile, temizliğinden yemeğine, faturasından muhabbetine kadar paylaşmak istiyorum.
Bu konuda Almanyadan pek bir deneyimliyim. Berlin'de kolektif olarak kurulmuş bir çok WG'de (wohnunggemeinschaft/ev topluluğu) kaldım. Kaldığım yerler daha çok queer kimlikli ve hayata bir nebze de olsa soldan bakmak isteyen, görece entellektüel, topluluklardı. Bu yaşadığım deneyimden çok daha güvenlisini, karakterli ve saygılı bir süreci istanbul'da da yaşaybilme umudum var ve güzel ev arkadaşları ile ruh halimizin birbirimize destek çıkacak olmasına inancım tam - hele ki şu depresyon illetinde omuza omuza olmak, bana evde konuşacak birinin olması çok iyi geliyordu - paylaşmak muazzam şey zaar...
Eski bir sözlük yazarıyım, hayatımı şu anda kameramanlık yaparak kazanıyorum ama 12 sene sinema, tv ve bağımsız/internet sektörlerinde, iyi seviyede montaj, produksiyon, kamera, ses ve bir nebze de olsa senaryo deneyimim var.
34 yaşında, istanbul doğumlu ve 2 ayrı yerde daha (Ayvalık ve Berlin) ikameti olan bir kişiyim. Devletin tanıttığı erkek rollerinden kurtulmak için çabalasam da cis-erkek kimliğinin altına düşüyorum, lanet olsun kimliklere - keşke kimliksizliği yakalayabilsek - ama bir gün bunun için dewamke
Üniversiteyi istanbul'da siyasal bilimler dalında bitirdikten sonra almanya ile türkiye arasında film prodüksiyon işime devam ediyorum. Birkaç dil de biliyorum, o yüzden yabancı ev arkadaşları da ayrı bir güzel sebep olacaktır eve çıkmak için.
Kısacası, aşağı yukarı, yazdığım gibiyim ama talep halinde kendimi ve seni/sizi ve hatta ev mefhumunu daha detaylı paylaşmak ve konuşmak isterim :)
İsmim Mercan; telefonum ve cüzdanım son zamanda kaybolduğu için şu sıralar sabit hat üzerinden ve SMS yoluyla iletişime açığım... Bana 05366439676 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz... @maymun_o'da instagram hesabımdı ama yıllardı girmiyorum, ama hesap açık - oradan yaptığım işlerin birkaçını da görebilirsiniz vimeo hesabından. Maalesef gmail hesabımda uçtuğu için bir ton evrak işi ile uğraşıp sosyal medya hesaplarımı ve mailimi geri almayı umuyorum yakın vakitte...
Bu ev arkadaşı olma mevzusunu nereye yazabileceğimi tam kestiremediğim için, yıllardan gelen ekşi'ye olan güvenimden ötürü 'ekşi duyuru' aklıma geldi ve buraya da yazmak istedim. Ekşiden çok sıkı arkadaşlıklar ediniyorum vesselam, sağolalım :))
teşekkürler,
mercan
Benim de bir duyurum oda arama üzerine. Bir evi, başka biri veya daha fazla ev arkadaşları ile, temizliğinden yemeğine, faturasından muhabbetine kadar paylaşmak istiyorum.
Bu konuda Almanyadan pek bir deneyimliyim. Berlin'de kolektif olarak kurulmuş bir çok WG'de (wohnunggemeinschaft/ev topluluğu) kaldım. Kaldığım yerler daha çok queer kimlikli ve hayata bir nebze de olsa soldan bakmak isteyen, görece entellektüel, topluluklardı. Bu yaşadığım deneyimden çok daha güvenlisini, karakterli ve saygılı bir süreci istanbul'da da yaşaybilme umudum var ve güzel ev arkadaşları ile ruh halimizin birbirimize destek çıkacak olmasına inancım tam - hele ki şu depresyon illetinde omuza omuza olmak, bana evde konuşacak birinin olması çok iyi geliyordu - paylaşmak muazzam şey zaar...
Eski bir sözlük yazarıyım, hayatımı şu anda kameramanlık yaparak kazanıyorum ama 12 sene sinema, tv ve bağımsız/internet sektörlerinde, iyi seviyede montaj, produksiyon, kamera, ses ve bir nebze de olsa senaryo deneyimim var.
34 yaşında, istanbul doğumlu ve 2 ayrı yerde daha (Ayvalık ve Berlin) ikameti olan bir kişiyim. Devletin tanıttığı erkek rollerinden kurtulmak için çabalasam da cis-erkek kimliğinin altına düşüyorum, lanet olsun kimliklere - keşke kimliksizliği yakalayabilsek - ama bir gün bunun için dewamke
Üniversiteyi istanbul'da siyasal bilimler dalında bitirdikten sonra almanya ile türkiye arasında film prodüksiyon işime devam ediyorum. Birkaç dil de biliyorum, o yüzden yabancı ev arkadaşları da ayrı bir güzel sebep olacaktır eve çıkmak için.
Kısacası, aşağı yukarı, yazdığım gibiyim ama talep halinde kendimi ve seni/sizi ve hatta ev mefhumunu daha detaylı paylaşmak ve konuşmak isterim :)
İsmim Mercan; telefonum ve cüzdanım son zamanda kaybolduğu için şu sıralar sabit hat üzerinden ve SMS yoluyla iletişime açığım... Bana 05366439676 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz... @maymun_o'da instagram hesabımdı ama yıllardı girmiyorum, ama hesap açık - oradan yaptığım işlerin birkaçını da görebilirsiniz vimeo hesabından. Maalesef gmail hesabımda uçtuğu için bir ton evrak işi ile uğraşıp sosyal medya hesaplarımı ve mailimi geri almayı umuyorum yakın vakitte...
Bu ev arkadaşı olma mevzusunu nereye yazabileceğimi tam kestiremediğim için, yıllardan gelen ekşi'ye olan güvenimden ötürü 'ekşi duyuru' aklıma geldi ve buraya da yazmak istedim. Ekşiden çok sıkı arkadaşlıklar ediniyorum vesselam, sağolalım :))
teşekkürler,
mercan
[]
Konut kredisi 2. Ev
2. Ev konut kredisi için maksimum rayiç bedelin yüzde 20 sini mi çekebiliyoruz?
Yoksa rayiç bedel kadar çekebilir miyiz?
Yakın zamanda deneyimleyen var mı?
Yoksa rayiç bedel kadar çekebilir miyiz?
Yakın zamanda deneyimleyen var mı?
Ev müteahhitten ise
5milyon altı %20
5-10 milyon arası %17,5
10-20 milyon arası %15
20 milyon üstü 12,5
Bunlar C sınıfı enerji belgesi için. B için 1,25 A sınıfı için 2,5 artırın
Ev 2. El ise
1milyon altı %22,5
1-2 milyon arası %15
2-5 milyon arası %12,5
5-10 milyon arası 625bin tl
10milyon üstü 0
5milyon altı %20
5-10 milyon arası %17,5
10-20 milyon arası %15
20 milyon üstü 12,5
Bunlar C sınıfı enerji belgesi için. B için 1,25 A sınıfı için 2,5 artırın
Ev 2. El ise
1milyon altı %22,5
1-2 milyon arası %15
2-5 milyon arası %12,5
5-10 milyon arası 625bin tl
10milyon üstü 0
- okumakserbestbegenmeksart (21.10.23 23:13:34)
[]
osmanbey metro yakını aydınlık oda
Osmanbey metro istasyonuna yürüyerek 3 dk mesafede, seçkin bir mahalle ve sağlam bir apartmanda, komple esyalı evde esyalı bir odam kadın arkadaslar için müsaittir. ayrıntılar için mesaj kutuma bakıyor olacağım.
[]
Çanakkale de bir aylık eşyalı ev ya da oda
İhtiyacı var. İlçeye atamasinin onaylanmasını bekleyen bir genç erkek öğretmen kardeşimiz için ücreti mukabili 20-30 gün kadar kalacağı eşyalı ev ya da oda ihtiyacımız var. Yardımcı olursanız çok sevinirim.
[]
Ev arkadaşı arıyorum
Keçiören Aktepe de metroya yakın 3+1 full+full eşyalı evime ev arkadaşı arıyorum.
Kira herşey dahil 4000
(Akıllı TV den tost makinesine her şey mevcut evde)
Ben çok kalmıyorum evde sadece gece uyumadan uyumaya gelirsem gelirim, kalacak arkadaş lütfen temiz olsun.
Telegram : @sirseri
Kira herşey dahil 4000
(Akıllı TV den tost makinesine her şey mevcut evde)
Ben çok kalmıyorum evde sadece gece uyumadan uyumaya gelirsem gelirim, kalacak arkadaş lütfen temiz olsun.
Telegram : @sirseri
[]
Kiracı olduğum evi alma ve kendi evimi satma hk.
Merhabalar,
Kendim şu an Tuzlada 5 yıllık havuzlu sitede 2+1 78 m2 evde kiracıyım, 3. senem olacak.
Aynı zamanda İstanbul Ataşehir İçerenköyde evim var 5 senesi dolmak üzere kiracı mevcut.
İçerenköydeki evde 30 yıllık bina ama cadde üzeri merkezi ve katta tek daire 3+1 110 m2 civarında.
Ev sahibim evi satmak istediğini emlakçı vasıtayısla iletti. Tatlı da bir insan mümkün olduğunca ben onu kırmamaya çalışıyorum o da beni.
Evi satmak zorunda olduğundan ve kiracılı evi satamadığından bana satmayı teklif etti emlakçı vasıtayısla.
Ben de emlakçıya durumumu izah ettim. Yeni bir eve çıkamayacağımı, en fazla yapabileceğimin kendi kiracıma çıkması ve benim o eve geçmem yönünde olduğunu söyledim. Burada da biliyorsunuz ki kimse çıkmak istemeyecektir, mahkeme yolu vs. 1-2 seneye kendi kiracımı çıkarsam anca geçebilirim.
Böyle bir kısır döngü var. Bu arada kirada 5 senelik olduğundan dolayı 3 de 1 fiyatına oturuyor kiracım, aynı şekilde ben de gelen kirayı direkt ev sahibime iletiyorum. (Ev sahibim kira ile alakalı hiç bir şey demedi)
Bu kadar infodan sonra soruya gelecek olursam.
İçerenköydeki evi satıp, oturduğum evi alırsam;
Eksiler:
3+1 ev m2 daha fazla olan ve katta tek daire olan,
Ataşehir İçerenköy merkezi konumda kentsel dönüşümle 7 milyona satılıyor genelde evler, şu an güncel değeri ortalama 3.8 milyon falandır.
Artılar;
Mevcut oturduğum ev kendimin olacak
Kapalı otopark, havuzlu 5 senelik sitedeki evimde (ev küçük yetmiyor bu arada) oturacağım, (1-2 seneye tanışmam gerekecek gibi)
Nasıl bir yol izlemeliyim? Çok arada kaldım, sizin de fikirlerinizi duymak isterim.
Teşekkürler,
Kendim şu an Tuzlada 5 yıllık havuzlu sitede 2+1 78 m2 evde kiracıyım, 3. senem olacak.
Aynı zamanda İstanbul Ataşehir İçerenköyde evim var 5 senesi dolmak üzere kiracı mevcut.
İçerenköydeki evde 30 yıllık bina ama cadde üzeri merkezi ve katta tek daire 3+1 110 m2 civarında.
Ev sahibim evi satmak istediğini emlakçı vasıtayısla iletti. Tatlı da bir insan mümkün olduğunca ben onu kırmamaya çalışıyorum o da beni.
Evi satmak zorunda olduğundan ve kiracılı evi satamadığından bana satmayı teklif etti emlakçı vasıtayısla.
Ben de emlakçıya durumumu izah ettim. Yeni bir eve çıkamayacağımı, en fazla yapabileceğimin kendi kiracıma çıkması ve benim o eve geçmem yönünde olduğunu söyledim. Burada da biliyorsunuz ki kimse çıkmak istemeyecektir, mahkeme yolu vs. 1-2 seneye kendi kiracımı çıkarsam anca geçebilirim.
Böyle bir kısır döngü var. Bu arada kirada 5 senelik olduğundan dolayı 3 de 1 fiyatına oturuyor kiracım, aynı şekilde ben de gelen kirayı direkt ev sahibime iletiyorum. (Ev sahibim kira ile alakalı hiç bir şey demedi)
Bu kadar infodan sonra soruya gelecek olursam.
İçerenköydeki evi satıp, oturduğum evi alırsam;
Eksiler:
3+1 ev m2 daha fazla olan ve katta tek daire olan,
Ataşehir İçerenköy merkezi konumda kentsel dönüşümle 7 milyona satılıyor genelde evler, şu an güncel değeri ortalama 3.8 milyon falandır.
Artılar;
Mevcut oturduğum ev kendimin olacak
Kapalı otopark, havuzlu 5 senelik sitedeki evimde (ev küçük yetmiyor bu arada) oturacağım, (1-2 seneye tanışmam gerekecek gibi)
Nasıl bir yol izlemeliyim? Çok arada kaldım, sizin de fikirlerinizi duymak isterim.
Teşekkürler,
Icerenkoydeki evi satip su an kiraci oldugum evden daha buyuk olan baska bir ev alip ona tasinirdim ben olsam
- instant crush (03.10.23 12:36:59)
Biri ataşehir biri tuzla. Tuzla baştan kaybediyor.. tuzla'da uzun bir süre oturdum, tuzladaki villalarda değilsen değmez.
Ev zaten küçükmüş? Tekrar taşınacağın eve niye para yatıracaksın? Tekrar taşınırken yine para vermeyecek misin yeni evi almak için?
Ben olsam şimdiki ev sahibiyle konuşur, evi yeni alacak kişi oturmaya izin vermeyecekse taşınma masraflarını şimdiki ev sahibinden talep ederdim.
Ev zaten küçükmüş? Tekrar taşınacağın eve niye para yatıracaksın? Tekrar taşınırken yine para vermeyecek misin yeni evi almak için?
Ben olsam şimdiki ev sahibiyle konuşur, evi yeni alacak kişi oturmaya izin vermeyecekse taşınma masraflarını şimdiki ev sahibinden talep ederdim.
- artci sarsinti (03.10.23 12:37:23)
1-2 seneye taşınacaksan bu evi almak mantıksız.
- elorelia (03.10.23 13:19:35)
kendi kiracinla konusup kendi evine gecmek en mantiklisi su an.
- duyulmasi gerektigi kadar (03.10.23 14:43:01)
İçerenköy satılıp da tuzlaya yatırım yapılmaz.yarın öbürgün metro açılıyor.devasa bir havuz ve spor salonu yapılıyor.uçtu içerenköy uçtu ne tuzlası kardeşim..
ha tuzladaki evi al fiyat uygunsa içerenköy e dokunma derim.
not:metro açılmış bile.
ha tuzladaki evi al fiyat uygunsa içerenköy e dokunma derim.
not:metro açılmış bile.
- jamswety (03.10.23 14:43:42 ~ 14:44:31)
[]
balıkesir satılık daire artılar eksiler, görüşlerinizi belirtebilir misiniz
www.hepsiemlak.com linkteki daire için Balıkesir'de olmasının avantaj / dezavantajı (biz Ankara'dayız ama annem kardeşine yakın diye oralarda istiyor). Bir de daire özelinde (bence eski ama annem nedense bi inat etti almak için) artılar eksiler zamanınız varsa yorumlara açığım şimdiden teşekkür ederim.
Denizi soğuk olsa da deniz kenari daire her Zaman prim yapar. Daire 16 yaşında yazsalar da sanki eski bir daire ama tadilat yapmışlar gibi. İyice araştırın
- gizemli dede (25.09.23 06:27:14)
[]
Ev arkadaşlığı sorusu (eşyalarım?)
Sahibi oldugum eve ev arkadasi alicam. İlk defa ev arkadasim olacak. Odanin degeri 8-10 bin lira, hani "o parayi veren zaten sizin esyanizi calmaz herhalde" diyeceksiniz belki ama belli olmaz, belki iki ogrenci de yerlesebilir oraya. Bir de 10 bin veren insanin 10-15 binlik laptop'u calma ihtimali niye sifir olsun ki, bu dusunceye de supheyle yaklasiyorum.
Sorum şu: esyalarimin calinmasindan korkmali miyim? Bilgisayar almam lazim, masaustu veya laptop almak fark eder mi? Mesela "laptop'u calmasi daha kolay, masaustu alayim" mi diyeyim? (Sonucta her disari ciktigimda laptop'u yanima alamam). Apartmanin girisinde guvenlik kamerasi da var ama bilemiyorum.
Sorum şu: esyalarimin calinmasindan korkmali miyim? Bilgisayar almam lazim, masaustu veya laptop almak fark eder mi? Mesela "laptop'u calmasi daha kolay, masaustu alayim" mi diyeyim? (Sonucta her disari ciktigimda laptop'u yanima alamam). Apartmanin girisinde guvenlik kamerasi da var ama bilemiyorum.
o risk her zaman var tanıyana kadar temkinli davranmalısın. bu işler genelde tek seferde olmaz yani önce ortalıktan bi 200 lira kaybolur, sonra bi eşya kaybolur en son büyük parçalar gider. mümkünse gerekli durumda ailesine ulaşabileceğin referanslı birini bul. arkadaşının arkadaşı gibi.
- orpheus (18.09.23 18:39:11 ~ 18:39:53)
Peki masaustu bilgisayar mi daha mantikli? En azindan kamerada kasa ve -bunu da alirsa- ekran belli olur belki?
Koltuk, buzdolabi vs. goturmesi imkansizdir herhalde :) apartmandaki kamera bozuk olsa sokaklarda bin tane kamera var, illa ki tespit edilir herhalde.
Koltuk, buzdolabi vs. goturmesi imkansizdir herhalde :) apartmandaki kamera bozuk olsa sokaklarda bin tane kamera var, illa ki tespit edilir herhalde.
- ahm1 (18.09.23 18:51:07 ~ 18:52:38)
Hocam sen çok pimpiriklisin annem gibi. Ev arkadaşlarımı netten buldum. Evi onlara bırakıp aylarca gelmediğim de oldu. Bir şey olmadı ama olabilirdi de. Biri kaleboduru kırıp, ben yapmadım, zaten öyleydi. Belki de sen yaptın falan dedi. Oluyor yani. Değerli eşyalarını odanda bırak.
- Kahvedesu (18.09.23 18:55:59)
Öğrenci alın. Aranızda abi kardeş ilişkisi biraz "resmiyet" karışımlı olsun. Ders notları iyiyse pek çalma ihtimali olacağını sanmam. Madde bağımlısı ise parasızlık anında her şey de mümkün.
Sosyal medya paylaşımlarına bakın.
Misafirinin gelmesı hususu da düşünün.
Bilgisayar ön tedbir olarak kilitli bir odanızda da bulunabilir.
Sosyal medya paylaşımlarına bakın.
Misafirinin gelmesı hususu da düşünün.
Bilgisayar ön tedbir olarak kilitli bir odanızda da bulunabilir.
- diyecevaplandı (18.09.23 18:57:23)
(bu arada ev içi kapilar kredi kartiyla bile acilabiliyormus)
Ekstra kilitli bir odam yok. Misafirleri gelecegi zaman odami kilitleyip cikmak biraz hakaret olmaz mi? Bozulmaz mi, tavir yapmaz mi o kişi?
Ekstra kilitli bir odam yok. Misafirleri gelecegi zaman odami kilitleyip cikmak biraz hakaret olmaz mi? Bozulmaz mi, tavir yapmaz mi o kişi?
- ahm1 (18.09.23 19:03:48)
Nasıl kredi kartıyla açılıyor? Benim eski kapı. Bu açıdan bakınca evi yakıp giden kiracı da var. Sigorta yapın endişe etmeyin.
- Kahvedesu (18.09.23 19:43:24)
Çok şüphe etmeyin. Kimseye bir borcunuz yok. Odayı başkasına verseniz bile ev sahibi sizsiniz hala. Tamemen evi değil bir odayı kiraya veriyorsunuz.
Tabi en baştan karşı tarafla her şey gerçekçi bir dille konuşulmalı.
Odanızı kilitlemeniz hakaret olmaz.
banyo veya tuvalet gibi zaruri kullanım alanlarını kilitlemiyorsunuz sonuçta.
Bir çok özel durum, mahremiyet denen bir gerçek ve var. Misafir veya kiracı olan sorumluluk sahibi olmalı.
Bozulan tavır yapanın zaten o evde işi yok.
Akrabaların evlerine ziyaret yaptım bu son bir hafta içinde ve her odalarını gezmedim dolaşmadım. Kalabalık olan yerlerde bile üst değişimi veya çanta bir şey almak için "şu odanız müsait mi?" diye sordum .
Tabi en baştan karşı tarafla her şey gerçekçi bir dille konuşulmalı.
Odanızı kilitlemeniz hakaret olmaz.
banyo veya tuvalet gibi zaruri kullanım alanlarını kilitlemiyorsunuz sonuçta.
Bir çok özel durum, mahremiyet denen bir gerçek ve var. Misafir veya kiracı olan sorumluluk sahibi olmalı.
Bozulan tavır yapanın zaten o evde işi yok.
Akrabaların evlerine ziyaret yaptım bu son bir hafta içinde ve her odalarını gezmedim dolaşmadım. Kalabalık olan yerlerde bile üst değişimi veya çanta bir şey almak için "şu odanız müsait mi?" diye sordum .
- diyecevaplandı (18.09.23 19:46:55)
Depozito alın bir iki kira kadar en azından güvenceniz olmuş olur
- pembe mezarlık (19.09.23 00:55:27)
nüfus cüzdanı fotokopisi falan isteyin, kira sözleşmesi yapın. eğer istanbul'daysa ben de ev arıyorum 4500 tl'ye kadar bütçem var, güvenilir nur yüzlü biriyim :)
- fakat (19.09.23 11:52:22)
[]
Ev sahibi mi haklı?
Selamlar gençler,
Uzun zamandır kafamı kurcalayan bir konu hakkında konuşmak istiyorum.. Şimdi biz 2020 Mayıs ayında evimizi tuttuk. Ev sıfır evdi ve ilk kiracısıyız. 3 senedir bir kez olsun kira geciktirmeden oturuyoruz. ev sahibimizin annesi ve abisi bizimle aynı muhitte, sahil tarafında bayağı eski ama lüks sayılacak bir apartmanda oturuyor. en az 300 m2 falandır evleri ve direkt deniz manzaralı. (bu arada ev "ev sahibimizin" annesinin üzerine, biz de kirayı her ay ev sahibinin annesine yatırıyoruz) geçen sene ev sahibimiz bizi arayıp başka bir ev alacağını söyleyip evi satışa çıkartacağından bahsetmişti. nezaketen istersek öncelikli olarak bize satacağını belirtti. teşekkür edip, satın alacak paramız olmadığını, böyle bir planımız da olmadığını belirttik ve kaderimizi beklemeye başladık. gel zaman git zaman, hiç ses çıkmadı. dedik demek ki satmaktan vazgeçti. şubat ayındaki depremden sonra ev sahibimiz bizi tekrar aradı. annesinin evinin depremde çok riskli olduğunu, abisi ve annesini bizim eve taşıyacağını belirtti. biz öncelikle bu problemi başka şekilde çözüp çözemeyeceğimizi sorduk ve kiranın artışını teklif ettik. bu şekilde annesi ve abisi zaten geçici olarak çıkacakları kiralık evin kirasını ödeyebilirlerdi ve bizim de düzenimiz bozulmazdı. (çünkü o ev yıkılıp yapıldıktan sonra zaten kendi evlerine döneceklerini düşünüyorduk). ev sahibimiz kiraya zam yapacağını (%100'ün üzerinde) ancak gene de 3-4 ay içerisinde evden çıkmamız gerektiğini belirtti. biz madem çıkacaksak zam yapmayacağımızı ve bunun vicdani ve adil olmadığını belirttik. daha sonra ev sahibimiz bize ihtar yolladı. ihtarda "ihtiyaç durumu oluştuğu için" yazıyordu. ancak tesadüf annesinin oturduğu apartmanda tanıdığımız var ve apartmanda anlaşma sağlanamadığını ve yıkım olmayacağını söyledi. şimdi arabulucuya gitmiş. biz bu adamın iyi niyetli olmadığını düşünüyoruz. haklılık oranımız nedir? yarın bir gün davaya giderse iş başımıza neler gelebilir? sonuçta ihtiyaç hali oluşmadı ve önümüzdeki süreçte de oluşmamış olacak. sırf "ben orda değil burda oturmak istiyorum" diyip kiracı çıkarabilir mi?
Tşk
Uzun zamandır kafamı kurcalayan bir konu hakkında konuşmak istiyorum.. Şimdi biz 2020 Mayıs ayında evimizi tuttuk. Ev sıfır evdi ve ilk kiracısıyız. 3 senedir bir kez olsun kira geciktirmeden oturuyoruz. ev sahibimizin annesi ve abisi bizimle aynı muhitte, sahil tarafında bayağı eski ama lüks sayılacak bir apartmanda oturuyor. en az 300 m2 falandır evleri ve direkt deniz manzaralı. (bu arada ev "ev sahibimizin" annesinin üzerine, biz de kirayı her ay ev sahibinin annesine yatırıyoruz) geçen sene ev sahibimiz bizi arayıp başka bir ev alacağını söyleyip evi satışa çıkartacağından bahsetmişti. nezaketen istersek öncelikli olarak bize satacağını belirtti. teşekkür edip, satın alacak paramız olmadığını, böyle bir planımız da olmadığını belirttik ve kaderimizi beklemeye başladık. gel zaman git zaman, hiç ses çıkmadı. dedik demek ki satmaktan vazgeçti. şubat ayındaki depremden sonra ev sahibimiz bizi tekrar aradı. annesinin evinin depremde çok riskli olduğunu, abisi ve annesini bizim eve taşıyacağını belirtti. biz öncelikle bu problemi başka şekilde çözüp çözemeyeceğimizi sorduk ve kiranın artışını teklif ettik. bu şekilde annesi ve abisi zaten geçici olarak çıkacakları kiralık evin kirasını ödeyebilirlerdi ve bizim de düzenimiz bozulmazdı. (çünkü o ev yıkılıp yapıldıktan sonra zaten kendi evlerine döneceklerini düşünüyorduk). ev sahibimiz kiraya zam yapacağını (%100'ün üzerinde) ancak gene de 3-4 ay içerisinde evden çıkmamız gerektiğini belirtti. biz madem çıkacaksak zam yapmayacağımızı ve bunun vicdani ve adil olmadığını belirttik. daha sonra ev sahibimiz bize ihtar yolladı. ihtarda "ihtiyaç durumu oluştuğu için" yazıyordu. ancak tesadüf annesinin oturduğu apartmanda tanıdığımız var ve apartmanda anlaşma sağlanamadığını ve yıkım olmayacağını söyledi. şimdi arabulucuya gitmiş. biz bu adamın iyi niyetli olmadığını düşünüyoruz. haklılık oranımız nedir? yarın bir gün davaya giderse iş başımıza neler gelebilir? sonuçta ihtiyaç hali oluşmadı ve önümüzdeki süreçte de oluşmamış olacak. sırf "ben orda değil burda oturmak istiyorum" diyip kiracı çıkarabilir mi?
Tşk
Ev sahibine göre bu durum paradan ziyade güvenlik ilke ilgili belli ki o yüzden ikna etme şansınız hiç yok gibi görünüyor. Haklı haksızdan ziyade sorun çözülebilecek bir şeye benzemiyor. Eninde sonunda çıkarma yoluna gidecek gibi bir hal var. Ki arabulucuda durumlar daha hızlı çözülür yani yıkım kararı çıkarsa bu sefer sebebi de haklı olacak. Yavaş yavaş ben kendime ev bakardım ama haklı hala yok bu senaryoda durum adil değil sizin için ama adaletsiz olan ev sahibi değil düşünüce.
- kullanıcıadımbuolsun (11.09.23 08:14:03)
Bence siz iyi niyeti falan boş verin, ev sahipleri evleri kiraya verme hatasını yapıyorlar. Ben de bir eve çıktım, adam 1 sene sonra telefon açtı benim ihtiyacım var dedi. Ee kardeşim ben çocuk muyum, ev taşıdım, düzen oluşturdum, sözleşmeyi yaparken bana söylemedin? Ben yapayım? Adam diyor ki yaşlı anneme yakın yere geleceğim. Ulan ben de yaşlı anne babamla yaşıyorum. Onlar işlerini bırakıyorlar senin keyfine aylarca yerleştirdikleri evi, tekrar toparlıyorlar, taşınma stresine giriyorlar. Onu hiç düşünmüyorsun. Mal senin diye yok bedavaya oturuyormuş, yok ihtiyacım varmış, yok kredi çektim falan, geç onları eğer sonradan ağlayacaksan vermeyeceksin kiraya bu kadar basit .
İhtiyaç hali oluşsa bile size tahliye davası açacak, sonra siz de avukatınızı bulup hukuki süreçte ilerleyeceksiniz. İhtiyaç var mı yok onları siz şimdiden bilemezsiniz. Onların avukatları "dava 3-4 ayda biter" gibi laflar edecek size, hee he deyin geçin.
En kötü arabulucuda taşınma masraflarınız + yeni taşınacağınız yerde ödeyeceğiniz kira farkı gibi bir ödeme alıp çıkmak üzere pazarlık yaparsınız. Ama ona da mutlaka avukatla gitmeniz gerekli.
İhtiyaç hali oluşsa bile size tahliye davası açacak, sonra siz de avukatınızı bulup hukuki süreçte ilerleyeceksiniz. İhtiyaç var mı yok onları siz şimdiden bilemezsiniz. Onların avukatları "dava 3-4 ayda biter" gibi laflar edecek size, hee he deyin geçin.
En kötü arabulucuda taşınma masraflarınız + yeni taşınacağınız yerde ödeyeceğiniz kira farkı gibi bir ödeme alıp çıkmak üzere pazarlık yaparsınız. Ama ona da mutlaka avukatla gitmeniz gerekli.
- malheiros (11.09.23 08:25:40)
Yani biz bu evi tuttuğumuzda da annesinin oturduğu ev +30 yaşındaydı. Kaldı ki zaten güvenlik için taşınacaksa o diğer ev yapılana dek geçici taşınacak beni yerimden edeceğine başka eve geçsin, ben kiramı arttırayım. Evi bitince geri gitsin milyon metrekare evine. Ama bizce olay bu değil. Olay orası yeniden yapılınca çok değerli olacak diye, annesini bizim eve taşıyıp diğer evi kiraya vericek. Ya da buraya gelicek hiç kira ödeme, ev sahibi derdi olmadam, ev yıkılıp bitince kendi evine geçicek bu sefer bizim çıktığımız evi daha pahalıya kiralayacak.
Yani sonuçta biz de planlarımızı ona göre yapıyoruz. 3 senede iki kere çıkarılmakla alakalı şeyler yaşadık. Yok satıcam, yok biz oturucaz. Huzur bozmayla alakalı mahkemede kendimi savunabileceğim bir şey yok mudur ya?
Yani sonuçta biz de planlarımızı ona göre yapıyoruz. 3 senede iki kere çıkarılmakla alakalı şeyler yaşadık. Yok satıcam, yok biz oturucaz. Huzur bozmayla alakalı mahkemede kendimi savunabileceğim bir şey yok mudur ya?
- wild honey suckle (11.09.23 08:29:46)
Ev sahibi haksız.
Vicdani olarak da sizi evden çıkarmaya hakkı yok, hukuki olarak da.
Siz zam yapmayı da teklif etmişsiniz, yine de çıkarmaya karar vermiş. O halde bundan sonra sadece yüzde 25 zam yaparsınız, geri kalan parayı da kenara koyarsınız ki avukata gider bir kısmı. Zaten sizi çıkarması da mümkün değil. Ki çıkarsa bile bu yaklaşık 2-3 yıl sürecek.
Kiracısını küstüren ev sahibi sıkıntıya girer. Bundan sonra %25 zam ile keyifle oturun o evde.
Vicdani olarak da sizi evden çıkarmaya hakkı yok, hukuki olarak da.
Siz zam yapmayı da teklif etmişsiniz, yine de çıkarmaya karar vermiş. O halde bundan sonra sadece yüzde 25 zam yaparsınız, geri kalan parayı da kenara koyarsınız ki avukata gider bir kısmı. Zaten sizi çıkarması da mümkün değil. Ki çıkarsa bile bu yaklaşık 2-3 yıl sürecek.
Kiracısını küstüren ev sahibi sıkıntıya girer. Bundan sonra %25 zam ile keyifle oturun o evde.
- michael_knight (11.09.23 09:19:26)
Ev sahibi depremden sonra tedirgin olmuş olabilir bu nedenle ailesini ivedi olarak taşımak istiyor olabilir. kimse eski evde deprem bekleyerek oturmak zorunda değil. İnsanın kendi evi varken sen de kiraya çıkmak istemeyebilir. Sizinki de zor durum ancak kira artışı teklif etmenize rağmen çıkmanızı istiyorsa gerçekten eve ihtiyaçları var diye düşünüyorum. Bence bu durumda çıkmayı kabul edip iyi niyetinizin karşılığı olarak zam yapmamasını isteyebilirsiniz.
- kirmizi_oje (11.09.23 11:31:51)
değil gözüküyor ama işin sonunda ev onun.
- nuisance (11.09.23 13:04:03)
Hukuki ya da ahlaki olarak haklı mı değil mi tam bilemiyorum ama şunu söyleyebilirim bu kentsel dönüşüm mevzuları çok can sıkıcı, bir türlü netleşmemesi, her kafadan bir ses çıkması, sürekli belirsizlik insanı canından bezdiriyor, bir de kiracı olarak siz de görüyorsunuz, ev kiralamak vs artık çok basit konular değil, bu sıkıcı süreçte bir ev kiralamaktansa mevcut evlerinde yaşamayı tercih ediyor olabilirler, sizinkinin tavrı pek böyle gözükmüyor, yüzde yüzün üzerinde zam yapıp, 3-4 ay içinde çıkın demesinden yola çıkarak bunu söylüyorum.
İyi niyetli olmadığını düşünüyorsanız hukuki haklarınızı sonuna kadar kullanın ama aksi ihtimali de değerlendirmek lazım, bunu da kendimden yola çıkarak söylüyorum, uzun yıllardır hem kiracı hem ev sahibiyim, yakın zamanda ev sahibinizin durumunda olma ihtimalim var, hiç istemesem de.
İyi niyetli olmadığını düşünüyorsanız hukuki haklarınızı sonuna kadar kullanın ama aksi ihtimali de değerlendirmek lazım, bunu da kendimden yola çıkarak söylüyorum, uzun yıllardır hem kiracı hem ev sahibiyim, yakın zamanda ev sahibinizin durumunda olma ihtimalim var, hiç istemesem de.
- Gı (11.09.23 14:51:09)
Evi satıyorsa sizi çıkartamaz. Evi satar, siz yeni ev sahibiyle konuşursunuz. O belki kiracı devam etsin istiyor.
- anten (11.09.23 14:54:48)
Eğer evleri yıkılacaksa seni çıkartmak istemesi normal. Şuan ev yıkma işi ertelenmiş gibi görünebilir ama senin ev sahibin büyük ihtimal evin yıkılacağını düşünüp bu süre zarfında seni çıkartmak istiyor. Ev yıkıldıktan sonra çık dese en az 7-8 ay seni bekleyecekler. O yüzden böyle davranmış olabilir.
- bebegim sende kimsinn (11.09.23 19:48:35)
[]
Ev sahibi - kiracı anlaşmazligi
İyi akşamlar.
2021 Mart ayında kiraladigim evde oturuyorum. Ev sahibimin yaşadığımız şehirde bir evi daha var.
Ev sahibi Mart'ta sozlesme biterken oğlunun evde oturacağı gerekçesi ile çıkarmak istiyor.
Kiram piyasanin bir tik alti.ben de kirayı artirarak oturmak istediğimi söyledim fakat evin oğluna lazım olduğunu söylüyor.
Herkesin böyle anlaşmazlıkları oluyor evsahibiyle son donemlerde çok fazla dava açıldığını duyuyorum.Mahkemeler bı yıldan önce gün bile vermiyormuş.
Ev sahibim beni ne kadar sürede evden çıkartabilir bundan sonraki süreç nasıl olacak? Özellikle bir avukat cevaplarsa çok sevinirim
2021 Mart ayında kiraladigim evde oturuyorum. Ev sahibimin yaşadığımız şehirde bir evi daha var.
Ev sahibi Mart'ta sozlesme biterken oğlunun evde oturacağı gerekçesi ile çıkarmak istiyor.
Kiram piyasanin bir tik alti.ben de kirayı artirarak oturmak istediğimi söyledim fakat evin oğluna lazım olduğunu söylüyor.
Herkesin böyle anlaşmazlıkları oluyor evsahibiyle son donemlerde çok fazla dava açıldığını duyuyorum.Mahkemeler bı yıldan önce gün bile vermiyormuş.
Ev sahibim beni ne kadar sürede evden çıkartabilir bundan sonraki süreç nasıl olacak? Özellikle bir avukat cevaplarsa çok sevinirim
Bence kavga dövüşe gerek yok. Neticede ev adamın. Siz kirayı arttırma teklifi ettiginiz halde adam oğlu konusunda ısrarcıysa bence haklıdır. Çünkü siz kirayı arttırmayı teklif etmişsiniz. Konu para değil. Depozitonuz artı nakliye masrafını talep edip anlaşıp çıkmalısınız
- limonlu eksi (10.09.23 23:02:11)
öncelikle oğlum gelecek kızım gelecek vs. bunların çoğu bildiğimiz kiracıları çıkarıp
yüksek fiyattan vermek için standart hale gelen söylemlerden
kanun değişikliği ile artık öncelikle arabulucuya gidip eğer anlaşılma sağlanılamaz ise
konu mahkeme sürecine taşınacaktır. Bu süre ile ilgili kimse kesin bir şey söyleyebileceğini
sanmıyorum çünkü bu açılan mahkemedeki dava sayısının yoğunluğuna göre değişecektir.
Burada ev sahibi sizi mahkeme harici bir yol ile kanunen çıkartamaz.
Tabiki her şeye karşın bir avukat ile görüşmeniz faydalı olacaktır.
Aynı şekilde durumları yaşayan biri olarak tavsiyem küçük , eski de olsa bir ev almaya çalışın.
Olmadı bir toprak parçanız olsun, en kötü senaryoda bir konteyner indirir yaşarsınız.
Ülkede konut sorunu içinden çıkılmaz bir hale doğru gidiyor, bir de istanbul depremi vs. gündemde olursa işte o zaman, kiracıların durumu çok vahim noktaya gelir.
yüksek fiyattan vermek için standart hale gelen söylemlerden
kanun değişikliği ile artık öncelikle arabulucuya gidip eğer anlaşılma sağlanılamaz ise
konu mahkeme sürecine taşınacaktır. Bu süre ile ilgili kimse kesin bir şey söyleyebileceğini
sanmıyorum çünkü bu açılan mahkemedeki dava sayısının yoğunluğuna göre değişecektir.
Burada ev sahibi sizi mahkeme harici bir yol ile kanunen çıkartamaz.
Tabiki her şeye karşın bir avukat ile görüşmeniz faydalı olacaktır.
Aynı şekilde durumları yaşayan biri olarak tavsiyem küçük , eski de olsa bir ev almaya çalışın.
Olmadı bir toprak parçanız olsun, en kötü senaryoda bir konteyner indirir yaşarsınız.
Ülkede konut sorunu içinden çıkılmaz bir hale doğru gidiyor, bir de istanbul depremi vs. gündemde olursa işte o zaman, kiracıların durumu çok vahim noktaya gelir.
- mrctrk (10.09.23 23:07:19 ~ 23:13:32)
Buraki sorun su.emlakcilari aradım şuan hiç bı ev tahliye taahhüdunamesi olmadan kiraya verilmiyor yeni tasindigim evde ev sahibi bir yıl sonra beni tekrar cikartabilir. Bu iş çok saçma bı hal aldı ve patlayacak biryerde bu durum bence.
- gakgul (10.09.23 23:07:59)
konuşarak sorunu çözmeye çalışın. hiç strese gerek yok. anlaşamazsanız çıkıp yeni eve geçersiniz. kavga dövüşle orada kalıp, huzursuz yaşamanın ne anlamı var? isterse ücretsiz olsun.
ev sahibiniz de çok önceden haber vermiş, önünüzde uzun bir süre var. gerginliğe gerek yok. şimdiden bol şans.
ev sahibiniz de çok önceden haber vermiş, önünüzde uzun bir süre var. gerginliğe gerek yok. şimdiden bol şans.
- MtKrt (10.09.23 23:34:00)
Kendisinden oğlunun oturacağına dair yazılı beyan isteyin. Oğlu oturmadığında sonuçlarının ne olacağını az çok biliyordur. Oradan anlarsınız niyetini.
- o kadar da degil aga (11.09.23 00:01:13)
Oglum oturacak vs gibi belgelerin bir önemi yok.
Siz evden mahkeme karari ile cikmadiginiz sürece siz ciktiktan sonra direkt kiralasa bile eldeki belgenin önemi yok.
O yüzden ona güvenerek ilerlemeyin.
Siz evden mahkeme karari ile cikmadiginiz sürece siz ciktiktan sonra direkt kiralasa bile eldeki belgenin önemi yok.
O yüzden ona güvenerek ilerlemeyin.
- logisticsmanager (11.09.23 00:37:01)
Her durumda dava açması lazım ev sahibinin, sakın söze güvenip çıkmayın.
- montreal (11.09.23 06:34:21)
Noterden ihtarname ceksin oglunun oturacagina dair, bu da size 6 aylik bir sure kazandirir. 6 ay sonrasinda ise ev sahibinin mahkeme yolu acilmis olur.
- duyulmasi gerektigi kadar (11.09.23 09:42:01)
emlakcilari aradım şuan hiç bı ev tahliye taahhüdunamesi olmadan kiraya verilmiyor
acaba neden?
gerçekten oğlunun ev ihtiyacı varsa ki mahkemeler 18+ cocugun ailesi ile yaşaması zorunlu tutulamaz kararı var, eninde sonuda çıkartılırsınız.
böyle bir durum yoksa çıkaramaz.
acaba neden?
gerçekten oğlunun ev ihtiyacı varsa ki mahkemeler 18+ cocugun ailesi ile yaşaması zorunlu tutulamaz kararı var, eninde sonuda çıkartılırsınız.
böyle bir durum yoksa çıkaramaz.
- nuisance (11.09.23 12:13:21)
[]
Özyegin üniversitesi yakını bayan için yanına kiralık ortak arayan?
Bayan olması şart ... Yesillendirirse
[]
İstanbul'da kiralık oda arıyorum
En fazla 4000 TL verebilirim. Şişli, Beyoğlu, Kağıthane gibi yerler önceliğim. Üst katlarda olmalı, hatta ben bir çatı katı hayranigim :)
Sosyal medya verince siliniyor, mail deneyeyim bakalım serdarskckoglu@gmail.com
Sosyal medya verince siliniyor, mail deneyeyim bakalım serdarskckoglu@gmail.com
[]
Ev arkadasligi sorulari
Kira belirleme isi bugunlerde nasil oluyor?
Evin sahibi benim, bir odayi kiraya vericem. Mesela ilana "3 ayda bir tufe+enag ortalamasinda artis" desem "hadi lan oradan" derler mi?
Bir de, istanbul icin hangi siteler kullaniliyor? Eli yuzu duzgun kiraci nereden bulunabilir cinsiyet fark etmeksizin?
ek: bir de mesela eve ilk gelen kişiyle konuştuk, anlaştık diyelim ama aynı gün ya da öbür günü biri daha gelip eve/odaya bakacak. bu durumda ilk konuştuğuma "tamam, gel taşın" demek zorunda değilim herhalde? ama diğer yandan da "biri daha gelecek, biz sizi ararız" tarzı konuşmak da garip geldi şu an ama böyle mi yapmak lazım mecburen? "yarın da biri gelecek. sonrasında olumlu ya da olumsuz olduğunu yazarım ben sana/size" şeklinde mi konuşayım?
Evin sahibi benim, bir odayi kiraya vericem. Mesela ilana "3 ayda bir tufe+enag ortalamasinda artis" desem "hadi lan oradan" derler mi?
Bir de, istanbul icin hangi siteler kullaniliyor? Eli yuzu duzgun kiraci nereden bulunabilir cinsiyet fark etmeksizin?
ek: bir de mesela eve ilk gelen kişiyle konuştuk, anlaştık diyelim ama aynı gün ya da öbür günü biri daha gelip eve/odaya bakacak. bu durumda ilk konuştuğuma "tamam, gel taşın" demek zorunda değilim herhalde? ama diğer yandan da "biri daha gelecek, biz sizi ararız" tarzı konuşmak da garip geldi şu an ama böyle mi yapmak lazım mecburen? "yarın da biri gelecek. sonrasında olumlu ya da olumsuz olduğunu yazarım ben sana/size" şeklinde mi konuşayım?
3 ayda bir kiraladığın oda bir metrekare büyümüyorsa derler tabi.
avrupadaki gibi bir eve yüz kişi başvuruyorsa başvuruları alır size dönerim yaparsın. öyle bir durum olmaz ama. ilk gelene de vermek zorunda değilsin ama yarın biri gelecek dersen adam çekip gidebilir
avrupadaki gibi bir eve yüz kişi başvuruyorsa başvuruları alır size dönerim yaparsın. öyle bir durum olmaz ama. ilk gelene de vermek zorunda değilsin ama yarın biri gelecek dersen adam çekip gidebilir
- paintov (02.09.23 12:24:34)
Oda buyumuyor da urunlerin fiyatlari her gun artiyor.
- ahm1 (02.09.23 15:58:51)
ortada sözleşme yoksa (ki olduğunu hiç görmedim ev arkadaşlığında) bu iş tamamen karşılıklı güven ve iletişim üzerinden yürür. ben ki okb'li, detay vermekten asıl konuyu unutan bir insanım; potansiyel ev arkadaşım "üç ayda bir tüfe enag ortalamasında artış" dese "oldu biz kalkalım" deyip arkama bakmadan kaçardım.
ekonomik durumdan dolayı kira gelirinin çok az kalacağını düşünüyorsanız daha anlaşılır bir teklif sunabilirsiniz. ilk 6 ay için aylık 3 bin, takip eden 6 ay için 3500 gibi ama çok mecbur değilse çoğu insanın buna sıcak bakacağını sanmıyorum.
anlaşma konusu da benzer şekilde: kişi gelir, kendisi "tamam" derse siz durumu konuşursunuz. ne bileyim başkaları da görecek ben ona göre karar veririm, üç gün içinde size dönerim vs. diyebilirsiniz. üç ayda bir tüfe enag ortalamasında artışı normal bulup "biz sizi ararız" demeyi garip bulmanız enteresan :) ikincisi bence gayet doğal ki 10 farklı evde yaşamış birisi olarak bunu defalarca hem yaptım hem de gördüm şahsen.
ilan için facebook'taki gruplar olabilir, ev arkadaşı diye google'da aratırsanız çok kullanılan birkaç site de var, oralar olabilir. eskiden duyuru da iyi işe yarıyordu aslında, ben iki belki üç kez ev arkadaşımı buradan bulmuştum ama son 1-2 yıldır hiçbir şey çıkmıyor.
alternatif olarak kısa süreli kalış tercih eden insanlara kiralamayı düşünebilirsiniz, böylelikle kira geliri erimez. hani 3 bin dediniz, adam üç ay kalır, sonra bavulunu toplayıp gider. sonra 4'ten başkasına verirsiniz belki.
ekonomik durumdan dolayı kira gelirinin çok az kalacağını düşünüyorsanız daha anlaşılır bir teklif sunabilirsiniz. ilk 6 ay için aylık 3 bin, takip eden 6 ay için 3500 gibi ama çok mecbur değilse çoğu insanın buna sıcak bakacağını sanmıyorum.
anlaşma konusu da benzer şekilde: kişi gelir, kendisi "tamam" derse siz durumu konuşursunuz. ne bileyim başkaları da görecek ben ona göre karar veririm, üç gün içinde size dönerim vs. diyebilirsiniz. üç ayda bir tüfe enag ortalamasında artışı normal bulup "biz sizi ararız" demeyi garip bulmanız enteresan :) ikincisi bence gayet doğal ki 10 farklı evde yaşamış birisi olarak bunu defalarca hem yaptım hem de gördüm şahsen.
ilan için facebook'taki gruplar olabilir, ev arkadaşı diye google'da aratırsanız çok kullanılan birkaç site de var, oralar olabilir. eskiden duyuru da iyi işe yarıyordu aslında, ben iki belki üç kez ev arkadaşımı buradan bulmuştum ama son 1-2 yıldır hiçbir şey çıkmıyor.
alternatif olarak kısa süreli kalış tercih eden insanlara kiralamayı düşünebilirsiniz, böylelikle kira geliri erimez. hani 3 bin dediniz, adam üç ay kalır, sonra bavulunu toplayıp gider. sonra 4'ten başkasına verirsiniz belki.
- mark greg sputnik (02.09.23 16:28:52)
[]
Konteyner da Yaşam
Merhabalar,
Bazı özel durumlardan dolayı uzunca bir süre şehre çok yakın ,iyi kötü ulaşımın olduğu, 21 metrekare 2 oda tuvaletten oluşan bir konteyner da yaşanır mı?Elektrik su mevcut,önünde bahçesi falan mevcuttur.
Değerli fikirlerinizi beklerim
zorlukları,olumlu yanları vs.
Bazı özel durumlardan dolayı uzunca bir süre şehre çok yakın ,iyi kötü ulaşımın olduğu, 21 metrekare 2 oda tuvaletten oluşan bir konteyner da yaşanır mı?Elektrik su mevcut,önünde bahçesi falan mevcuttur.
Değerli fikirlerinizi beklerim
zorlukları,olumlu yanları vs.
İnsan çok ama çok dayanıklı bir varlık.herseye katlanabilir. Önemli olan bu süreci nasıl yöneteceğiniz. 6 sene önce başıma gelen bazı şeylerden dolayı beş parasız, en az 50 kişiye borçlu, depresyonda ve kalacak yeri olmayan biri durumunda bildim kendimi. Şuan 3 mağazam bir evim borsada güçlü bir portföyüm ve sıfır borcum var. Bu süreci kendini toparlamak şartları değiştirmek için değerlendirirken kafani dinlemek ve farketmedigin fırsatları çözümleri görmej için bir fırsat bile olur.
- deer hunter (29.08.23 15:26:26)
bir hedef varsa (para, kariyer, vs.) yaşanır. ben yaşardım. ama uzundan kasıt ne kadar uzun süre? yalnız mı olacaksın? yer neresi? bunlar da önemli.
- sir gawain (29.08.23 15:45:23 ~ 15:46:10)
ben yaşardım.
- sizofren06 (29.08.23 15:50:20)
Kira da vermeyeceksem krallar gibi yaşarım. Pencerelere sineklik tak. Fare sokma içeri yeter
- limonlu eksi (29.08.23 16:07:47)
Konteyner ofiste çalışmış biri olarak gayet de yaşanır diyorum.
- Amaranta ursula (29.08.23 16:18:40)
internet ve kitap vakit geçirmek için önemli. Çoğumuz ilimizden telefonu düşürmüyoruz, bu yüzden internet kotasına dikkat. şehirde, kalabalık ortamda yaşamaya alışıksanız akşamları sıkıcı olabilir. Beyzbol sopası gibi bir şeyler lazım olabilir. Kışın ısınma meselesi önemli.
- abbabaabbaababbabaababbaabbabaab (29.08.23 16:18:48)
Hocam tabiki yasanir hatta ilerde bir tane de ben atmayi dusunuyorum bir yere konteyner kafa dinlemek icin.
Ikinci olarak birak konteyneri ben dagda yatmis adamim, birsey olsa kimsenin duyamayacagina, goremeyecegine imkan bile olmayan bir yerde, ve oyle bir uyurdum ki oyle bir uykuyu, rahatligi simdilerde bulmam imkansiz.
Tamamen senin kafanda nasil sekillendirdigin onemli durumu, bakis acin iyi olursa iyi yasarsin, senin elinde.
Ikinci olarak birak konteyneri ben dagda yatmis adamim, birsey olsa kimsenin duyamayacagina, goremeyecegine imkan bile olmayan bir yerde, ve oyle bir uyurdum ki oyle bir uykuyu, rahatligi simdilerde bulmam imkansiz.
Tamamen senin kafanda nasil sekillendirdigin onemli durumu, bakis acin iyi olursa iyi yasarsin, senin elinde.
- va (29.08.23 16:54:04)
Isıtma var mı? Mutfak var mı? Bunlar varsa olabilir.
- roe (29.08.23 17:05:17)
Kliman varsa , mutfağın varsa gayette yazarsın. Antakyalı oldukca zengin bir yakınım var, evleri vardı, öyle ki balkonu bizim salon kadar falan. Bu yakınım şimdi bir konteyner da yasıyor. Ankarada hazır evi var , bırakıp gelmiyor. Alıştım ben bu konteynera diyor. Hatta şimdi sordum kendisine zorluklarını, klima sart diyor, kapı pencere sineklik olsun, tuvalet sürekli havalandırılmış, ısıklar falan LED olsun diğeri çok ısıtıyor diyor.
- primetime (29.08.23 22:35:53)
[]
ev arkadaşlığı nasıl işliyor?
tamamen güven esasına mı dayalı?
sahibi olduğum evin bir odasını kiraya vermek istiyorum (hem para, hem de belki çevre edinirim mantığıyla).
en basitinden mesela kişi bana kirayı verince benden belge istemeyecek mi? peki benim onun parasını alıp "kirayı ödemedin, hadi çık" demeyeceğimi nereden biliyor? ya da tersten düşünelim. kirayı vericem dedi, vermedi, çıkmayı da kabul etmiyor, polis çağırıp çıkartabiliyor muyum?
eve damacana su, sabun, temizlik malzemeleri gibi ortak kullanımlık şeyler nasıl alınıyor? çamaşırları sırayla mı yıkıyoruz (yoksa sadece kendiminkileri mi yıkıyorum)? her şey yeni benim için :/
sahibi olduğum evin bir odasını kiraya vermek istiyorum (hem para, hem de belki çevre edinirim mantığıyla).
en basitinden mesela kişi bana kirayı verince benden belge istemeyecek mi? peki benim onun parasını alıp "kirayı ödemedin, hadi çık" demeyeceğimi nereden biliyor? ya da tersten düşünelim. kirayı vericem dedi, vermedi, çıkmayı da kabul etmiyor, polis çağırıp çıkartabiliyor muyum?
eve damacana su, sabun, temizlik malzemeleri gibi ortak kullanımlık şeyler nasıl alınıyor? çamaşırları sırayla mı yıkıyoruz (yoksa sadece kendiminkileri mi yıkıyorum)? her şey yeni benim için :/
evet genelde güven usulü işliyor. komisyonu göze alırsanız airbnb vs. üzerinden kiralayın, ödeme alın. iki tarafı da biraz daha fazla korur bu sistem kanıt olması açısından.
evi siz kiraya verdiğiniz için ortak malzemelerin masrafını baştan kiraya da ekleyebilirsiniz, aldıkça yarısını da talep edebilirsiniz. çamaşırları ayrı yıkamak hijyen açısından daha makul.
her şey üzerine konuşup anlaşılabilir, doğrusu yanlışı olan bir mesele değil esasında.
evi siz kiraya verdiğiniz için ortak malzemelerin masrafını baştan kiraya da ekleyebilirsiniz, aldıkça yarısını da talep edebilirsiniz. çamaşırları ayrı yıkamak hijyen açısından daha makul.
her şey üzerine konuşup anlaşılabilir, doğrusu yanlışı olan bir mesele değil esasında.
- matlii (27.08.23 22:53:09)
zor işler. çok gerek yoksa hiç girme o işte.
- owen (27.08.23 23:38:14)
senden belge istemez.
sana güvendiği için çık demeyeceğini biliyor. 1 aylık verir zaten girerken, problem çıkarırsan sana da stres olur, başka derdin mi yok, 1 aylık oda kirasına göz diktin :D o kişi de zaten biraz oturduğun yere evine tipine işine gücüne bakar ona göre karar verir.
kirayı vermezse sen polis eş dost bakkal mahalleli vs çağırıp bir şekilde yollarsın herhalde, sen de ona göre birini seçersin zaten. yabancı birini seçmeni tavsiye ederim daha az uğraştırıcı olurlar.
herkes tükettiği ürünü kendisi alır. kendine damacana al dersin. deterjanını da kendisi alır çamaşırını kendisi yıkar odasına ya da asılan yere kendisi asar.
temizlik malzemesi, sabun vs bunlar büyük şeyler değil. biri çok tüketirse gider kendisi alır. sana al demez zaten. derse sen de ona ben aylardır kullanmıyorum sen git al dersin.
sana güvendiği için çık demeyeceğini biliyor. 1 aylık verir zaten girerken, problem çıkarırsan sana da stres olur, başka derdin mi yok, 1 aylık oda kirasına göz diktin :D o kişi de zaten biraz oturduğun yere evine tipine işine gücüne bakar ona göre karar verir.
kirayı vermezse sen polis eş dost bakkal mahalleli vs çağırıp bir şekilde yollarsın herhalde, sen de ona göre birini seçersin zaten. yabancı birini seçmeni tavsiye ederim daha az uğraştırıcı olurlar.
herkes tükettiği ürünü kendisi alır. kendine damacana al dersin. deterjanını da kendisi alır çamaşırını kendisi yıkar odasına ya da asılan yere kendisi asar.
temizlik malzemesi, sabun vs bunlar büyük şeyler değil. biri çok tüketirse gider kendisi alır. sana al demez zaten. derse sen de ona ben aylardır kullanmıyorum sen git al dersin.
- amsterdam otlu sigarası (28.08.23 07:06:40 ~ 07:07:18)
Yazdiklarina cevap olarak sirayla goruslerim:
1. Para icin yapilir ama cevre edinmek icin gereksiz. Yani cevre edinmenin daha direkt ve verimli yollari var. Ev arkadasin seni kendi cevresine dahil edecek veya dahil olmaya degecek bir cevresi olacak diye bir sey yok.
2. "kirayı verince benden belge istemeyecek mi? polis çağırıp çıkartabiliyor muyum?" Bu tip seyler bulunduugn yerin kurallarina gore degisir ancak ev seninse genelde cikartmanin onunde pek engel olmuyor, ev arkadasi olacak kisi o riski almis oluyor bir nevi. Kira odemeleri icin belge isteyene hic rastlamadim. Neticede eve almadan once mulakat yapiyorsun, cok pimpirikli gelirse tercih etmezsin. Ama her turlu bir kazanc-risk dengesi var.
3. Eve damacana su, sabun, temizlik malzemeleri gibi ortak kullanımlık şeyler nasıl alınıyor? - Tamamen sana bagli. Ben boyle seyleri kendim alip kirayi da one gore yuksek tutuyordum. Ev arkadasi tasinmadan once bunlari konusup netlestir.
4. çamaşırları sırayla mı yıkıyoruz (yoksa sadece kendiminkileri mi yıkıyorum) - tabii ki sen baskalarinin camasirini yikamiyorsun. Yani istersen yikarsin da gereksiz.
1. Para icin yapilir ama cevre edinmek icin gereksiz. Yani cevre edinmenin daha direkt ve verimli yollari var. Ev arkadasin seni kendi cevresine dahil edecek veya dahil olmaya degecek bir cevresi olacak diye bir sey yok.
2. "kirayı verince benden belge istemeyecek mi? polis çağırıp çıkartabiliyor muyum?" Bu tip seyler bulunduugn yerin kurallarina gore degisir ancak ev seninse genelde cikartmanin onunde pek engel olmuyor, ev arkadasi olacak kisi o riski almis oluyor bir nevi. Kira odemeleri icin belge isteyene hic rastlamadim. Neticede eve almadan once mulakat yapiyorsun, cok pimpirikli gelirse tercih etmezsin. Ama her turlu bir kazanc-risk dengesi var.
3. Eve damacana su, sabun, temizlik malzemeleri gibi ortak kullanımlık şeyler nasıl alınıyor? - Tamamen sana bagli. Ben boyle seyleri kendim alip kirayi da one gore yuksek tutuyordum. Ev arkadasi tasinmadan once bunlari konusup netlestir.
4. çamaşırları sırayla mı yıkıyoruz (yoksa sadece kendiminkileri mi yıkıyorum) - tabii ki sen baskalarinin camasirini yikamiyorsun. Yani istersen yikarsin da gereksiz.
- hot potato (28.08.23 17:17:45 ~ 17:18:13)
[]
3-4 aylığına ev arkadaşı arayan var mıdır?
Türk Hava Yolları çalışanıyım. Yıl sonunda yurt dışına taşınma gibi bir durumum var. Ev sahibim, çocuğu oturacağı için evden çıkmamı istiyor. Yıllardır çok iyi bir ev sahibi olduğu için kabul ettim fakat 3-4 aylığına kalacak bir yere ihtiyacım var. İki önemli kriterim evde sigara içilmemesi ve erken yatıp erken kalktığım için akşamları sessiz olması. Ayrıca metro veya metrobüse yakın olması iyi olur.
bence hiç kendini zor duruma sokma 3-4 sonra çıkarsın kendi çocuğu omur boyu oturacak 3 ay beklesin. bütün rahatını düzenini bozacaksın 2 haftaya pişman olursun. yurt dışına taşınma durumun herhangi bir sebepten iptal olur ya da ertelenirse daha da sıkıntı. yasal hakkın var oturmaya bak.
- abi bi dizi buldum on numara (27.08.23 13:20:38)
[]
İnternetli Evi Kiralama
Evimi kiralamak istiyorum. İnternet benim üstüme kalacak. Hukiki olarak girdiği sitelerden ve internette yaptığı işlemlerden etkilenmemek için kiracıya özel bir kullanıcı adı şifre vs. bir şey alabiliyor muyuz? Ya da bir sözleşme tutanak vs hazırlasak? Nasıl çözerim? Teşekkürler.
hocam tam cevap veremeyeceğim, ama her hangi bir suç durumunda polis önce sizi bir ifadeye davet edecektir her türlü bir baş ağrısı olur az da olsa. çünkü size kayıtlı abonelik.
- subaqua (16.08.23 18:31:25)
Hukuki olarak herşeyden siz sorumlu olursunuz. İnternet şifresi paylaşmak günümüzde tıraş bıçağı paylaşmak gibi bir olay.
- roe (16.08.23 18:51:46)
Hocam sana tavsiyem böyle işlerle uğraşma, cayma bedelini öde geç temizinden :)
- bapyemir (16.08.23 20:09:32)
dediğiniz durumda 5651 yasası devreye gidiyor. bu yasa kapsamında internet hizmeti verdiğiniz ağ özelinde bağlanan kişinin iç network'te hangi ip adresini aldığını, dış networkte hangi domain iplerine bağlandığını, kullandığı cihazların mac adreslerini günlük olarak kayıt altına almanız ve bu kayıtlarını imzalamanız gerekmektedir.
eğer bilgisayar ve networkten anlıyorsanız ve zamanınız da varsa bu iş için ücretsiz olan paketleri bir sistem üzerinde çalıştırıp kullanabilirsiniz. veya gerekli donanım ve yazılımları satın alarak hazır çözümleri kullanabilirsiniz. tabi bu çözümler genelde işletmeler düşünülerek oluşturulduğu için maaliyeti size fazla gelebilir.
bu şartları sağlamadığınız taktirde oluşacak bütün yasadışı durumlarda doğrudan siz sorumlu olacaksınız. şöyle bir durum da var yasaya uygun bir sistem hazırlasanız bile yine yaşanan illegal bir durumda önce siz çağırılırsınız sonrasında elinizdeki kayıtları sunmanız gerekir. yani yine de sizi uğraştıran şeyler olacaktır.
eğer bilgisayar ve networkten anlıyorsanız ve zamanınız da varsa bu iş için ücretsiz olan paketleri bir sistem üzerinde çalıştırıp kullanabilirsiniz. veya gerekli donanım ve yazılımları satın alarak hazır çözümleri kullanabilirsiniz. tabi bu çözümler genelde işletmeler düşünülerek oluşturulduğu için maaliyeti size fazla gelebilir.
bu şartları sağlamadığınız taktirde oluşacak bütün yasadışı durumlarda doğrudan siz sorumlu olacaksınız. şöyle bir durum da var yasaya uygun bir sistem hazırlasanız bile yine yaşanan illegal bir durumda önce siz çağırılırsınız sonrasında elinizdeki kayıtları sunmanız gerekir. yani yine de sizi uğraştıran şeyler olacaktır.
- bravoteam (16.08.23 20:44:56)
