Şu an için yapılacak maksimum zam %21,36 olarak gözüküyor. Yalnız burada düşünülmesi gereken başka bir konu var. Diyelim ki, evinizin kirası 2000 TL ve %25 zamla, 2500 TL'ye çıkacak. Çevrenizdeki evlere bir bakın, 2500'e mi yoksa daha düşük bir fiyata mı kiralanıyorlar. Eğer daha düşük fiyata kiralanıyorlarsa, o zaman pazarlık gücünüz daha yüksek, çünkü ev sahibiniz, sizin yaptığınız zamdan memnun olmadığı için, sizi doğrudan çıkaramaz. Yapacağı tek şey, "kira tespit davası" açmak olur.
Tabii kira tespit davası açmak için, kirayı elden teslim almayıp, vergisini de ödemesi gerekir. Dolayısıyla, yasal olarak, siz avantajlı durumdasınız. Ben olsam, doğrudan şikayet etmek yerine, etraftaki evlerin kirasının sizden çok da fazla olmadığını, az zam yapmanın tahliye sebebi olmadığını, evin aylarca boş kalıp, kiracı bekleyeceğine, daha uygun bir fiyata kiralanmasının daha mantıklı olacağını söylerdim. Daha da sertleşirlerse, kira tespit davası için, öncelikle kiranın vergisini usülünce vermeleri gerektiğini, o zaman ilgili meblağı bankaya yatırmanın daha uygun olacağını, belirtirdim.
Kısacası, ev sahibi ve emlakçının bir olup, gözünüzü korkutmasına izin vermeyin. Kanunlar sizden yana.
0