Ev almaya oldu bitti mantıksız olarak bakıyordum. Ancak zamanla oturulacak evin alınması gerektiğine kanaat getirdim. 1.5 yıl önce 750 bin TL'ye aldığım ev şuanda 4 milyon TL ama 4 milyon TL'ye satsam aynısını zor alırım. Evim değerlendi kar ettim gözüyle bakmıyorum. Eflasyon nedeniyle çektiğim kredi ödemeleri de 1.5 yılda kuş oldu.

Ben tamamını konut + ihtiyaç kredisiyle karma ortalama 0,90 gibi bir oranla çektim.
Şuanda faiz oranları epey yüksek ama paranın değer kaybının en az 1 sene daha devam edeceğini düşünürsek TL olarak sabit borçlanmak hala mantıklı. Ama yatırım kısmını bilemiyorum. Toplam ödeyeceğiniz faiz dahil tutar ve muhtemel fiyat artışı + kira getirisine bakarak karar vermeniz lazım. Çok revaçta bir yerde ve fiyatlar yükseliyorsa biraz daha mantıklı gelebilir ama değilse zor.

@fate,

buradaki mantık asla sahip olmadığın bir paraya sahip olmak.

benn 200bin lira koyacağım, banka bana 800bin lira verecek ve 1 milyonluk eve oturuyor olacağım.

daire de değerlemesini 1 milyon üzerinden yapacak.
ben 200bin lirayı eve yatırmazsam, 200bin lira üzerinden para kazanacağım.

yani daire faizle aynı arttı diyelim (ortalam %20 diyelim), daire 1 sene sonra 1.2 milyon olurken,
ben elimde 200bin lira tutsam 240bin liram olacak.

aslında daire yatırımının önemli farkı bu gibi geliyor bana; varolmayan bir paraya sahip oluyorum.
ağustostan bugüne çoğu daire 1.5-2 kat değerlendi. böyle bir şey denk getirilirse de, daireyi satar kârımı alır uzarım. sahip olmadığım bir paradan, para kazanmış olurum.

ev fiyatları uçmuş olmasa hiç tereddüt etmeyeceğim,
%65-100 arası enflasyon olan ülekde bankalar %15-16 ile konut kredisi veriyor çünkü.

@FAtE +1

Yıllarca neden paramı ev almak için heba edeyim paramı değerlendiririm, bankaya yatırırım, döviz alırım mis gibi kirada oturmak varken diyordum. En son 2 sene önce tak dedi gittik kampanyadan kredi çektik 0.92'den evimizi aldık. Evin fiyatı 2 senede neredeyse 2.5 katına çıktı şimdi, geçen gün evime yakın bir daire alayım ofis olarak kullanırım dedim 1+1 dairelerin fiyatı benim evin aldığım zamandaki rakamın üstünde ki benim ev cadde üstü 4+1 bir ev.

Ev almak dünyanın her yerinde iyi bir yatırım aracıdır, kimseye kulak asmayın geçirdiğiniz her gün kayıp, varsa birikiminiz peşinat olarak yatırın kredinizi çekin evinizi alın zaten 2 seneye kalmaz kredi ödemeniz kuşa döner.

yüksek miktar krediyle alabileceksen bence hala mantıklı. devlet bankaları 1.29 ile falan kredi dağıtıyor hala. seçim dönemi ortamı ısındırmak için yine bi kampanya yaparlarsa fiyatlar yine uçar direkt.

aslında aklımdaki diğer soru da, mayıs sonu haziran ortasına ertelesem bu fikrimi hakikaten aniden fiyatlar fırlar mı?

biraz peşinatımı artırıp kafamı rahatlatmak istiyorum da

Ev işi genelde bir ihtiyaç olduğundan ve her zaman alıcısı hazır olduğundan fırsat kollamaya bağlı bir iştir, Mayıs'ta alayım Haziran'da alayım diyebileceğiniz bir şey değil, fırsat geldiyse değerlendirebileceğiniz bir şey.

Mayıs ya da Haziran'da istediğiniz an ev bulabileceğinizden emin misiniz?

İçinize bir istek düştüyse açın ilanlara bakmaya başlayın, güvendiğiniz emlakçılara haber uçurun ev alacağım fırsat ev varsa bana haber verir misin diyin.

Bir bucuk sene once 150 bin liraya aldigim evler su anda 650 bin lira. Isin ilginci dolardan bile daha fazla artis gosterdi. Yani dolar bazinda bile epey kar ettirdiler.

O yuzden ev akar. Turkiye gibi dunyanin multeci merkezinde ev akar daima. Tam bir beton ekonomisi hakim olsa da nufus 100 milyona gidiyor. 15 sene once 70 milyondu.

FAtE+1

olay şu ev almak -daha iyi yatırım fırsatlarını değerlendirip takip edebilecekler için- mantıksız veya az mantıklı olabilir. biraz paranız var ve tefaşta şurada burada analizlerden anlayıp sürekli aktif olarak bir yatırım değerlendirme meselesiyle ilgilenmiyorsanız ev almak daha mantıklı olabilir. çünkü en kaba haliyle şöyle diyebiliriz tl değer kaybediyor ve bir süre daha kaybedecek, inşaat malzemeleri ise dovize bağlı.

ev almazsanız ne yapacaksınız bu önemli.

ben de aynı durumdayım.

bi yanım ne güzel al ucuz krediyi diyor. enflasyon %61, kredi %20

diğer yanım da ev fiyatları hep böyle gitmez geçtiğimiz 2 sene bizi yanıltıyor olabilir. vereceğim peşinat + alım satım masraflarını doğru düzgün değerlendirebilirsem daha olur iyi diyor.

kafam allak pullak.

rakamlara bakalım siz değerlendirin.

800.000 kredi, 200.000 nakit 1 milyonluk bir ev aldık diyelim.

bu civarda bir evin kira getirisi su an tahminen 6-8 bin arasında. Hadi zorlayalım 10 olsun, zor da...

Yani 1.000.000 yatırımla yıllık %6-%12 arasında bir getiri sağlayacak.
Vergi ve harçları da düşeceğiz tabii buradan.

Şimdi bu 1.000.000'a yıllık daha yüksek getiri sağlayacak yatırımlar var mı yok mu ona bakmak lazım. Ben olduğunu biliyorum ama bu sizin kararınız:)

Bir de 800.000 çekeceksiniz, 10 yılda
ödediğiniz miktar 2.000.000 civarında şu anki faizlerle.
aylık taksidi 170000 civarında. Yani yatırım getirisi olarak aldığımız kirayı takside ödeyeceğiz. Üstüne bir o kadar daha taksit vereceğiz. Yıllık %25 artışlarla bile kiranın taksidi geçmesi zaman alacak.

Bir de ev/kira fiyatlarındaki bu ani dengesiz artışlar çok insanı şaşırttı ama bu 10 yıl boyunca devam edecek mi? Yoksa piyasa dengeyi bulacak ve bir dönem durgunluk yaşanacak mı daha önce olduğu gibi. 1-2 seneye değil uzun vadeli bakmak lazım diye düşünüyorum.

Mesela Ataşehir'de çok iyi markalı birkaç konut projesi biliyorum. 2016 Topraktan alındığında çok uygun olan evler vardı. Şu an 3-4 kat artmış durumda fiyatları.
Ama o dönem o evin parasıyla dolar alanlar, dolar 18'i vurduğu gün elindeki dolarla aynı evden 2,5 tane alabiliyordu. Yani evin fiyatı artmış ama değeri artmış mı?

Elbette herkesin kendi kararı, kendi riski, kendi yatırımı. Bu da bir yatırım tavsiyesi değil tüm açılardan değerlendirmek lazım anlamında birkaç sayı örneği.

Çoğu insan enflasyon kaynaklı artışları evi değerlendi olarak düşünüyor.

Yatırımımın değerlendiğini anlamak için şunu baz alıyorum ben.
Atıyorum evi aldığımda 2 renault megane alabiliyordum o fiyata.
Bugün 3 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş demektir. Satın alma gücü artmış çünkü evin değerinin.
Ama fiyatı 5 kat arttığı halde yine 2 megane alabiliyorsam ev değerlenmiş oluyor mu? (ya da dolar, ya da mücevher, ya da aynı semtte başka bir ev... kıyas ölçüsü değişebilir, ama her şeyin fiyatı eş zamanlı artıyor gibi çoğu zaman)

Özetle ben vaktiyle yatırımlık ev almış, ve bundan çoooook da kazanmamış biri olarak, bir daha yatırımlık ev olayına tüm birikimimi bir konuta bağlamam. Ki evin fiyatı çok da arttı, ama enflasyon faktörü var. Kredi faizi var... Vergisi var... Şu an tabii oturmalık evi ayrı tutuyorum. O bir ihtiyaç. Ama yatırım için tüm birikimi tek bir kanala bağlamaktansa sepet oluşturmayı tercih ederim.

Gayrimenkul yatırımından kazanmanın da bazı detayları var bana göre. Ama her alan karlı çıkacak anlayışı yanlış. Böyle olsa dünyanın en büyük yatırım fonları şu an istanbul'u talan ederdi. Şu an ev alan yabancılar karlı diye mi alıyor? Yoksa dolar karşısında çok değer kaybetti evler ucuzladı, ee vatandaşlık da var diyen körfez zenginlerinin ilgisi mi bu?

Elbette kazandıran gayrimenkuller var, zarar ettirenler var. Ama zarar eden de ettiğini göremiyor. O yüzden çok dikkatli girmek lazım bu piyasaya. YAni tüm ev sahiplerinin garanti kazandığı bir piyasa gerçekçi geliyor mu:)

Ben bu konuda nokta atışı yatırımlar yapan birkaç kişiyle konuştuğumda bana direkt oda hesabı değil metrekare hesabıyla bak evlere demişti. Yani metrekaresi kaça geliyor bu evin.

Bu arada birkaç iktisatçının herkesin gayrimenkul yatırımı yapmasının ekonomiye neler kaybettirdiğine dair görüşlerini de dinledim. Aslında bazı ekonomik sorunları da kendi kendimize oluşturuyoruz bu ev sevdasından.

hocam hesabi yanlis yapiyorsunuz, sizdeki 200bin seneye 240bin olacak ama ev alsam 1milyon bilmem kac olacak diyorsunuz ama aylik odeyeceginiz taksitleri hesaba katmiyorsunuz. ev fiyatlari ile kiralar ortada, yerinizde olsam oturmayacaksam ev almaz baska alanlarda degerlendirirdim. zamaninda 1 ev almistim ve o zamanki dolar ile kiyasladigimda su an dolarda tutsam evin 3-4 kati yapiyordu en az. burdaki bir diger sorun da ev fiyatlari son 1-2 senede cok artti

abi neyi anlamadığınızı anlamıyorum?

ev aldım 2 sene sonra sattım, ne taksit ödersem ödeyeyim kârdayım. benim sahip olmadığım bir paradan para kazanıyorum. hesapta hiçbir yanlış, hiçbir hata yok.

insanlar bu şekilde zengin oluyor, kendisine ait olmayan bir para üstünden para kazanarak.

ev aldım,
1 sene sonra %30 arttı değeri. benim ödediğim faiz ve taksitlerin toplamı 100bin lira, evden kazandığım para 300-400bin lira. bu kadar basit.

dedigin mantikla olsa kimse calismaz @tchuck

dediğiniz şey tl bazında karlı gibi gözüküyor fakat biz mesela 2 sene önce 500e ev aldık, şimdi 1 milyon oldu.

2 sene önce 500 e dolar alsaydık, şimdi yine 1 milyonumuz vardı.

Yani evin değerinin artma sebebi aslında dışa bağlı olduğumuz için paranın değerinin düşmesi ve hayatın pahalılaşması sonucu malların daha yüksek fiyatlara satılması gerekliliğinden ibaret diye düşünüyorum.

tl borçlanıyorsun, aldığın malın fiyatı artıyor fakat tl nin değeri düştüğü için sen onu satıp aa kar ettim desen bile onunla o zaman alabileceklerin ile evi aldığın zamanki eldeki paranla alabileceklerinle aynı oluyor.

yani ortada bir kar söz konusu olduğunu düşünmüyorum. ama derseniz ki kira ödeyeceğime kendi evimi öderim param boşa gitmez.. o konudaki hesaplar çoğunlukla kredi faizi bile ödeseniz evin toplam değeri, evi almasaydınız ödeyeceğiniz kiralar + eldeki nakitiniz + faizin toplamından düşük oluyor birkaç sene sonra.

ama işi ticarete dökerseniz, yani ev araba alıp satarsanız, üzerine ufak tefek koyup güzel karlar edebilirsiniz. O mantıklı işte. Mesela tatil beldesindeyim şuan, herkes bu işi yapıyor. 1 sene önce 350ye satılan ev 1 milyon oldu al-satcılar yüzünden. Tabi paramızın çöp olması ve kurlar da etken ama yine de al-sat olayı hem ev hem araba piyasasını uçuruyor.

yatirim amacli demek ne kadar dogru olur bilmiyorum ama faiz-enflasyon arasindaki farktan faydalanip varlik sahibi olmak mantikli. sene sonuna kadar ortalama buralarda enflasyon bekliyor herkes. reel olarak kar etmeseniz bile ucuza ev almis olursunuz eger ki krediyi karsilayacak nakit akisiniz varsa tabi.

arkadaşlar buradaki sorun şu: mesela diyorsunuz ya 500'e ev aldık, 1 milyon oldu, dolar alsak da 1 milyon olurdu diye. heh işte o 500 bin yok adamın elinde. kredi çekiyor. banka da o düşük faizli krediyi sadece konut alacaksan veriyor, dolar alacaksan vermiyor. o yüzden peşin parayla ev alınmasını tabii ki tartışabilirsiniz, adamın elinde peşin 2 m varsa yatırabileceği bir çok alan vardır. ama elinde peşin çok para olmayan birinin yapabileceği en iyi yatırım konut kredisi taksidine girmek. bankanın parasıyla kendi paranıza değer katıyorsunuz şu anki faizlerdeki banka kredisi ile. gerçekten inanılması güç bi fırsat var son 2 senedir türkiye'de. tchuck'un hesabı tamamen doğru yani.

dediğim gibi elde 2 milyon peşin para var ne yapayım ise bu sorunun binlerce cevabı olabilir. ama büyük oranda düşük faizli banka kredisi kullanılan iyi bir evin matematiği çok büyük oranda artıda kalıyor.

İyi de şimdi ben çok basit düşünüyorum yanlışım varsa düzeltin.

10 sene önce elinde 500 bin var. ev alamıyorsun, ferrari alabilirsin ama banka kredi versin bana kar ettirir dedin 1 milyonluk ev aldın. 500 kredi çektin, 1 milyon olarak ödeyeceksin. Toplan masrafın da 1,5 milyon.

Ev 10 sene sonra 10 milyon oldu. Sattın, yine sadece 1 tane ferrari alabiliyorsun.

E hani kar etmiştik? Kaldi ki 1 milyonluk evi 1.5 milyona almış oldun. Ama avantajı ne, ev alamıyorken evin olmuş oldu daha fazla borçlanarak.

Ama kar mı ediyorsun? İşte orası alım gücü düştüğü için tartışılır, onu demeye getirdim.

Veya eldeki nakit ile kirada otursaydı, 10 sen boyunca ödeyeceği kredi tutarı kadar dolar veya altın alsaydı her ay, ne kadar olurdu elinde ona da bakmak lazım.

Edit: Yukarıda anlattığım hesap icin bir uyarı geldi, 10 sene boyunca kira vermemiş olacağı için o kadarlık bir kar söz konusu tabi.

Edit 2: Onu da hesapladım, 10 sene önce 400 TL kira veren birisi, her yıl %18 zam yapılır ise 10 sene sonunda 112.902TL ödemiş oluyor.

Evet konut kredisi cok cazip su an fakat asil sorun su ya siz 700bim degerindeki evi 1 milyona aliyorsaniz?

Yani yarin faiz enflasyon ortami duzelirse konut fiyatlari reel olarak gerilerse?

Kazada kim suclu?

Karsi tarafsa siz bir sey odemezsiniz zaten.

300 dolara alinabilecek cok guzel bi teknoloji bence. Bir sure sonra sikilip kenara birakma durumu olabilir.

Yurtdisindan 4500 civarina alinirsa, sikilinca satarsiniz zaten.

spor yapamazsın çünkü terleyince o başlık suratına yapışacak.
oyun oynarsın tabii ama ben oynayamadım bi yerden sonra, günde 15-20 dk 1 ay sonra sattım. (bkz: oculus quest/@roket adam)

2 için söyleyebileceğim, diğer vr cihazlarından daha iyi olduğu.

yalnız bunun son versiyonunu alın, geliştirmeler yapılmıştı zira.

bir de oculus için bazı ek aparatlar satılıyor, onlardan işinize yarayanları da alabilirsiniz. youtube'da şu videoda görmüştüm o aparatları.

www.youtube.com

1. 128gb fazla fazla yeter.
2. daha iyi bir seçenek yok. Bu yıl içinde psvr2 çıkabilir ama onun için ayrıca bir de ps5 gerekecek.
3. bayağa güzel bir teknoloji. Sorun şu ki hala biraz küçük bir pazar olduğu için üretilen yazılım kalitesi ve miktarı biraz sınırlı. Bir süre sonra denemek için yeni şeyler bulmak zorlaşabilir ama bir yandan da çok bağımlılık yapacak oyunlar da var. Her şeyi bir kenara koysam bile fitxr, beat saber ve eleven table tennis makinesi olarak parasını çıkardı benim için.

64gb olanı var. Bir heves almıştım öyle. İlk zamanlar çok zevkliydi. Beat Saber falan, forklift similasyonuna falan sarmıştım. 2 aydır elimi sürmüyorum. Uçuk kaçık fiyatı olmayan temiz bir ikinci el bulursanız daha güzel olur bence. Çünkü sıkılacaksınız. He terletiyor mu? Terletiyor.

Ben Cay suyunu pamuga basip yuzunu siliyorum

Gentagut damla işe yarar ama öncesinde crystalin animal health solüsyon ile temizlenip dezenfekte edilirse daha iyi olur.

teramisin göz kremi ancak iyice yedirerek sürmeniz lazım. gözü hafif aralandıktan sonra göz kapağının içine uygulamalısınız. krem daha kalıcı ve daha etkili oluyor ama uygulaması daha zor.

www.milliyet.com.tr

Butonunun adı Benjamin
“Kelime Oyunu”nda süreyi durdurup cevabı vermek için basılan butonun bir adı var: Benjamin. Buna bir isim verme fikri, butonun bozulduğu bir canlı yayında, tamir edilmesini beklerken Varol’un aklına gelmiş. Birkaç dakika laf kalabalığı yaptıktan sonra “Buton bozuldu” demiş, “Sürekli bozuluyor, ayrı bir karakter oldu artık. Onu bir isim arıyoruz, önerilerinizi yollayın.” Birçok öneri gelmiş. İçlerinden bir “Vurdumduymaz”ı beğenmişler, bir de 14 yaşındaki bir izleyiciden gelen Benjamin Button ilhamlı “Benjamin” adını.. Önce “Vurdumduymaz Benjamin” olmuş düğmenin adı, sonra da “Benjamin” olarak kalmış.

(bkz: benjamin button)

dolapta binlerce erkek kıyafeti var. yada instagram sayfalar

aynı şeyin laciverdi olur. sen bu işi beceremeyeceksin sanırım. direkt sigara al gitsin. etrafa da ancak bir hafta dayanabildim diye durumu açıklarsın.

kendini kandırmış olursun. sabret biraz daha, bir süre sonra o istek iyice zayıflayacak.

Asla, o da tütün o da tütün.

"Alkolü bıraktım, rakı içmiyorum. Ama yarın viski içsem olur mu?"

Aynı saçmalık bu cümle de, dirayetli ol biraz daha sabret. Çok kısa zamanda vucuttan atılmaya başlanacak nikotin ve kimyasal olarak istememeye başlayacaksın.

Tabi ki olur. sigara öyle tak diye bırakılmaz. Çok bastırdığı zaman yarım puro içebilirsin ama bu durumu suiistimal etmemek lazım.
ben de sigarayı bıraktım dedikten sonra ara ara kaçamaklar yaptım. puro da içtim.
ayrıca nikotin bandını şiddetle tavsiye ederim ben onun sayesinde bıraktım.

Sigara içmek ile puro içmek arasında bir fark yok. El ve dudak hareketleri aynı, nikotin alımı aynı. Alışkanlığını devam ettirmiş olursun. Nikotin bandını tavsiye ederim. Bant takınca da nikotin alıyorsun ama aynı şey değil, duman tüttürme, el ve ağız alışkanlığını bırakmış oluyorsun en azından. Hem de kademeli olaraz nikotini azaltmış oluyorsun. Sabretmemi tavsiye ederim. Fiziksel yoksulluk 15 günde geçer. Sonrası irade meselesi.

sakin ol, puroya başlarsan sigaraya da başlarsın çünkü pahalı :D

ben bu durumlarda bir kurşun kalemi elime alıp sigara içiyormuş gibi yapıyordum, (ilk okulda falan yapardık) derin nefes alınca aynı sigara içiyormuş gibi oluyor. bir kaç dakika da o isteğin kayboluyor.

Olmaz öyle abi kendini kandırmana gerek yok, yanlış anlama ama sen belli ki psikolojik olarak bu sürece hazır değilsin, yani yeterli şartlar oluşmamış bırakman için, gereksiz yere zorluyorsun kendini. Uygun ortam oluştuğunda daha kolay bırakırsın.

sigarayı zor bırakan biri olarak söylüyorum 6 yıl oldu elimi bile sürmedim çünkü bir tane yaktığımda hep gerisi geldi bir şekilde. el alışkanlığını tetikleyeceği için bence bu şekilde tütün vb türevlerinden uzak durun.

uzun süredir kullanıyorsanız nikotinin fiziksel bağımlılığından kademeli olarak kurtulabilirsiniz. ben günde bir taneye düşürüp 10 gün sonra tamamen kestim. size uyan en iyi yöntemi deneyin. hatta doktorunuza danışıp nikotin bandını sorabilirsiniz genelde duyduğum bırakma yöntemi nikotin bandı, bol bol açık havada yürüyüş ve bol su içmek.

umarım başarılı olursunuz. yolunuz açık olsun

1.0 manuel Polo alınabilecek en iyi araba.

Yaris ya da rio. Az tuketim dusuk tamir ucreti

hyundai bayon bakabilirsiniz.

@teritori

sarı sitede bayon'un 2. elleri 415 civarı ?

Sıfır demişsiniz ama yine de önereyim: 400bin altında 2020 ve 2021 model 15bin kilometre altında az yıpranmış Corolla bulmak çok mümkün.

Yerli üretim olması bir avantaj ve yağını suyunu koyduğunuz sürece yıllarca sıkıntısız giden bir araç. Üstelik almayı düşündüğünüz araçlardan bir üst sınıf. Clio ya da Polo gibi araçlar Corolla kadar sorunsuz olmazlar.

Kafanı iyice karıştırmaya geldim.

2020 hatta 2021 Astra'lar var 400 civarına tabi manuel vites.

Otomatik istiyorsan da 1.5 Yaris'leri tavsiye ederim.

Corolla sedan güzel fikir cidden. Clio'ya 400 vereceğime 100 daha koyar evladiyelik Corolla alırım.

Öneriler için teşekkürler.

kayıprıhtım > bilimkurgu fantastik
bilim ne güzel lan > popüler bilim
evrim ağacı > popüler bilim

Huawei freebuds'ların bazı modelleri kulağa giriş yapısı olarak airpodsların ilk serisi gibi, onlara bakabilirsin.

Anker kullaniyorum 2 senedir sikinti yok, amazondan almistim.

youtu.be

(bkz: tcl moveaudio s600)

seyler.eksisozluk.com

Plus kitchen var zincir olarak.
Favorim ise Helvetia, asmalı'da.

dardenia'yı çok seviyorum bu ayarda zincir olarak.

Spor çıkışları akşam haftada bir Caferağa'daki Basta'da yiyorum. Eve söylersem de YR Kitchendan salata.
Karşısı için ise Bomonti'deki Batard'ı seviyorum.

ben özellikle bunun için gitmedim ama bigchef tabakları bana çok ''otlu'' geldi. tavsiye değil gözlem

Ben sey yapiyordim bi ara. Ornegin tabakta tavuk yemeginin yaninda patates kizartmasi ve/veya pilav varsa onu haslanmis sebze ve/veya salatayla degistirmelerini. Bayagi kurtarici oluyordu tabii tavuk ve eti de kremasiz unsuz olanlardan seciyordum. Bu durumda cogu yerde yemek yemek kolaylasiyor

Izgara X cogu yerde olan ve kendi capinda saglikli bir yiyecek. Tabaktaki patates/pilav salata ile veya haslanmis sebze ile degistirilir istediginiz takdirde, dolayisiyla ozellikle saglikli gorunumlu yer aramaniza gerek kalmaz.

Kadikoyde rulo diye bir yer vardi, vejetaryen, ve zamaninda inanilmaz ucuzdu. Ordaki cogu sey de saglikli sayilabilir, ortaya karisik tabak veya durum secenekleri vardi.

selamlar, ben de yeri gelmişken şunu sorayım, midas'ta vergilendirme nasıl yapılıyor? tl bazında değer kazancı üzerinden vergi ödeniyor diye okumuştum da, eğer öyleyse geleni veriyorsun gibi oluyor direkt, manasız bi durum. vergi vermeyeyim desen bu sefer denetime takılma riski var.

olay aslında şu soruda bitiyor: ''ayı piyasasının neresindeyiz?''

bunu tabi bence kimse bilemez ama bazı analistler kendi tahminlerini söylüyor. bitmek üzere, fiyatlandı diyen de var. henüz başlıyor diyen de.

kişisel olarak temkinli gitmeye çalışıyorum. FED açıklamaları ortamı bozuyor, enflasyon, faiz kararları, brent petrol verileri, savaş vs.

bence çok şey üst üste geldi. umarım yakında çözülür herşey.

tarım sektörü ile ilgili bilgim yok, perakende ve solar sektörün yükseleceğini düşünüyorum. ama dediğim gibi piyasada genel bi düşüş olursa bunlar da haliyle baya etkilenecektir.

Orta vadede olumlu olumsuz kismen olumlu diye dusunuyorum.

şu an bir düzeltme döneminde, yükselişe geçecek. tahminen yaz sonuna kadar fena gitmez. sonrasında %60- %80 civarı çakılacak.
genel tahminler bu yönde.

Dyson'lari arastirabilirsiniz, cilgin emis gucleri var, kablosuz olanlarin bile.

Kablosuz olanlar buyuk rahatlik, sarji uzun giden modellerinden alirsaniz (V10 ve uzeri) rahat edebilirsiniz.

Dyson+robot süpürge.

Miele c3 cat&dog. Dyson'in büyüsüne kapılmayın. Miele ürünlerini 20-30 yıl nasıl kullanılır kafa patlatarak üretiyor. Mutlaka turbo başlıklı model olacak. Fiyati uygun diye başlıksız almayın.

sizin ilacınız dyson.

evde habire hapşıran bir annem vardı. dyson kablosuz süpürge + robot süpürge kombinasyonu ile sıfıra indi.

Electrolux Pure C9 tavsiye ederim.

dyson + robot u kullanıyorum. dyson v15 (v8 de iş görür) robotum da roborock s5 max.

alerjik rinitim var, 2 yıldır hiç hapşurmadım. çok memnunum.

nilfisk alma, o kadar söyleyeyim.

Miele'nin toz torbalı modellerini öneririm, Miele C3 Cat&Dog olabilir. Daha uygun fiyatlı olarak Electrolux PD82-ALRGT olabilir.

www.millisaraylar.gov.tr

Bireysel gidiliyor tabi ki. Online satış yok. Gişede 60 TL'ye müzekart alırsınız ve 50 TL de selamlık kısmı için para verirsiniz. Selamlık kısmı ana bina, devasa olan bina. Harem bölümü ayrı müze kartla ücretsiz giriliyor, Atatürk'ün öldüğü oda vs orada. Ayrıca resim müzesi de var, orayı da gezmeyi unutmayın.

edit: haftaiçi öğlen saati bile kalabalık, öğrenci grupları vs. O yüzden erken gitmenizi öneririm haftaiçi bir gün.

"Yasal olarak" gelir sagliyorsaniz vergisini odemeniz gerekiyor elbette fakat payoneer hesabinizdaki tutarin izi surulemiyor devlet tarafindan.

yurtdışı. Ben kartı almadım ama Payoneer'da parayı biriktirip 3-5 ayda bir swift ile Türkiye'deki hesabıma çekiyorum.

Kart olunca gidip direkt bankamatikten çekebiliyor olman lazım, onun kaydı tutuluyordur ama vergi için sorgulanması zor sanırım. (biraz miktara ve düzenli olup olmadığına bağlı sanki)

www.foreks.com
www.investing.com

a - ürün sattığınız vergi mükellefi ise size " gider pusulası " düzenleyebilir.
b - sahış şirketi;
- ev sizin ise apartman dairesi gösterebilirsiniz, aileniz ise o ailenize ciddi vergi yükü çıkarır. çözüm ise " sanal ofis ". yıllık vergiler dahil 1500 tl falan.
- her ay 250 tl muhasebe
- her ay 170 tl civarı damga vergisi vs.

aklıma gelen bunlar.

kanunun detaylarını bilmiyorum ama kadınlara bu gibi evden yemek yapmak gibi işler için bir muafiyet, bir kolaylık vardı.
"esnaf muaflığı" galiba adı.

Bildiğim kadarıyla iş yerlerinde 10 yıl dolmadan kafasına göre çıkın deme hakkı yok. 10 yıl dolunca direkt atabiliyor.

Kira tespit davası açıp çevredeki emsal yerlerin kira seviyesine çekebilir kirayı.

Çıkartması için sizi ya 10 yıl geçmesi lazım, ya da kendinin kullanacağını beyan etmesi lazım. Çıktıktan sonra başkasına kiraya verdiğini tespit ederseniz karşı dava açabiliyorsunuz.

Ev sahibinin elinde iki koz var şuan;

Kendi kullanacak olması.
Sizin 5 yılı doldurmanız.

Ya çıkıp dükkanı başkasına kiraya veriyor mu diye takip edeceksiniz. Ya da çevredeki iş yerleri gibi kiranız üç katına çıkacak.

İmkanı varken kirayı artırmayı kabul etmiyorsa ve hala çıkın diyorsa; harbiden kendi ve oğlu kızı falan birinci derece yakını kullanacaktır. Bence başka bir yer bakmaya başlayın siz.

@Arthur Dayne Kendisinin ya da 1. derece yakını birisinin kullanma ihtimali bizce yok ama tabi %100 emin olamıyoruz. Bir kere çıktıktan sonra diyelim ki gördük başkasına kiraya vermiş dava açtık bu durumda mahkeme bizi haklı bulursa ne oluyor, yeniden kiracı olarak bizi almak zorunda mı?

Başka bir yere taşınmamız da bizi çok zorlayacak. Kendi dükkanımıza bitişik bir yer burası, kendi yerimize sığamadığımız için burayı kiralamıştık aradaki duvarları yıktık, malzeme taşıyabilmek için vinç sistemleri kuruldu vs.

Kendi kullanacaksa bilr ihtar çekmesi yetmez. Tahliye davası da açması lazım. Bu şekilde ola ki sizi çıkardı. 3 yıl kiraya veremez. Ya da size 12 aylık kiranızı öder.

@10032007

Kendi kullanacaksa bu nedenle tahliye istediğine dair ihtar çekmesi gerekiyor. Eğer bu süre içinde evi boşaltmazsanız bu sefer tahliye davası açabilir.

Başkasına verdiyse de minimum 12 aylık kira bedeli tazminat öder. 3 sene de kimseye kiraya veremez.

Sizin yapmanız gereken güzel bir dille durumu anlatmak. Atıyorum 2500 a oturuyorsunuz, etrafta kiralar 7500 ise önce 5000 teklif edip, karşı tarafın tavrına göre hareket etmek, gerekirse bir tık daha artırarak etraftaki mülkerin kira bedeline olabildiğince ufak ufak adımlarla teklifi artırmak. Hala anlaşma yoluna gitmez de yokuş yaparsa da. Açsın tahliye veya kira tespiti davasını. Yokuşa yokuş. Derdi paraysa zaten kira tespiti ile ya da karşılıklı görüşme ile iş çözülür. Tahliye davası açarsa da takip edeceksiniz. Yapacak bir şey yok, mal ihtiyarın sonuçta.

google meet i bir araştırın isterseniz.

Discord kullanılabilir (kullanımı bazılarına zor gelebilir)

microsoft teams?

ses motordan geliyor gibi. motordan böyle bir ses gelse değil kullanmak marşa bile basmam. bir usta çağırsın bence acilen.

Araba işinden anlamam ama her gün 150 km araç kullanıyorum. Freni az tutan, lastikleri çok kayan arabaları kısa mesafe kullanmaktan çekinmedim. Ancak bu ses motordan en azından motora yakın bir yerden geliyor. Belli ki bir şeyler yolunda gitmemiş ve çalışmaya devam ettiği sürece bir şeyler daha çok yolunda gitmeyebilir. Böyle bir riski muhtemelen almazdım ve usta çağırır en azından ondan "bir şey olmaz" teyitini alırdım hareket ettirmeden önce.

Asla kullanılmamalı. Bu durumla karşılaşsam bırakın kullanmayı, çekici çağırırdım. Sesin ne olduğunu kestirmek buradan zor.

V kayışın bir kısmı kopmuş da döndükçe bir yerlere vuruyor gibi.

V kayış motordan dönme hareketini alıp devirdaim pompası, klima kompresörü, şarj dinamosu, direksiyon pompası vs. ekipmnaların çalışmasını sağlar. Bu kayış tamamen koparsa (direksiyon sertleşeceği için hemen anlaşılır) en faza 4-5 dakika araç çalışır durumda kalmalı. Bu süreyi geçerseniz devirdaim pompası çalışmayacağı için motor soğumaz ve muhtemelen conta yakar.

Kaputu açıp çalışır durumda bu sesin tam olarak nereden geldiğine bakın. Böyle kaput üstünden bakınca anlaşılmaz. Her durumda çekici ile servise gitmesinde fayda var. Geri dönülemez sorunlara yol açabilir.

v kayışını koparmış ve dönerken bir yerlere vuruyor +1

motor sesi bana normal geldi. yani motorun kendisinde bir problem yok, normal çalışıyor. kopan kayış takılı olduğu kasnakla birlikte döne döne bir yerlere vuruyor bence.

bu şekilde kullanmayın, himmet'in dediği gibi devirdaim çalışmadığı için soğutma yapmaz, şarj dinamosu çalışmadığı için aküyü şarj etmez. çekiciyle servise gitsin.

muhtemelen sökmüşken tüm triger setini de değiştirmek isteyeceklerdir.

@kibritsuyu

hocam v kayış trigere bağlı değil normalde ama 'V kayış koptuysa trigerin de değişme vakti gelmiştir' diyorsan katılıyorum. Her ne kadar V kayış trigere göre kopması çok daha kolay olan bir kayış olsa da trigerin de en azından gözden geçirilmesi gerekir.

v kayışı koptuysa trigerin de vakti gelmiştir anlamında söylemedim.

bağlı değil ama çoğu zaman v kayışına ulaşmak için de motorun aynı yerlerinin sökülmesi gerekiyor. yani hazır buraya kadar sökmüşken trigeri de değiştirelim, trigerin değişeceği zaman tekrar işçilik ödemeyesin diyorlar. zira işçiliği pahalı bir iş.

hatta triger değişsin demeseler bile devirdaim pompasını kesin değiştirirler. çünkü devirdaim pompasını değiştirmek için v kayışını sökmek gerekiyor. şimdi bugün v kayışını değiştirdi, üç gün sonra devirdaim bozulursa bu sefer sırf devirdaim için yeniden v kayışı sök tak işçiliği yazacaklar. o yüzden genellikle derler ki hazır sökmüşken bozuk olmadığı halde devirdaimi de değiştirip yenileyelim ki tekrar işçilik verme. ama tabi yerine durduk yere parça satmış olurlar.

değiştirip değiştirmemek tercihinize kalmış.

Ekipler ayrı, kimi 9da yapıyor, kimi 10da kimi 11:30da.

Buyuk bir kurumsal firmanin, rahat, kendi halinde bir ekibindeyim.

Yazilimcilar olarak normalde 8de başlanılan işe 9da başlıyoruz.

Tam 9da dailymiz oluyor. Bazen 10dk bazen 30dk iş konuşuyoruz. Herkesin sirasi var sirayla dönüyoruz işte. Dün neler yaptik, bugün neler yapacagiz tarzinda. Bazen 10dk bazen 30dk goygoy oluyor. Sonra dağılıyoruz. Acil iş yoksa kahvalti icin dağılıyoruz. Bi 30dk da ona gidiyor.

Öğle arası, çay molası, sigara molası, baska toplantilar, kanepede uzanma falan derken..

Calismiyormusuz lan biz ?!

Saka saka savsaklayinca sabahliyorum mecbur.

mesai 9, daily 10. onceki sirketim de boyleydi. ondan onceki sirkette ofise gittigimiz donem yemek saati oncesi daily vardi.

genelde dun, bugun muhabbetinden baska bir sey olmuyor. bazen ektra bilgilendirme falan olabiliyor.

Kurumsaldayım, 8de mesai başlıyor, dailyler 9da başlıyor. Farklı scrum takımlarlarımız var, hepsinin 15er dakika aralıklarla dailyleri. Hangi takıma dahilsek onlara giriyoruz. Ortalama 15 dakika sürüyor, maddeler üzerinden geçiyoruz.

Yetkim varsa daily yaptırmıyorum, çok ısrar ederlerse de haftada 1'den fazla katılmıyorum.

Bu daily / standup olayı bence kanser. Hiçbir amacının, faydasının, developer'a herhangi bir artısının olmadığını düşünüyorum.

Yöneticinin illa ki progress'ini görmeye ihtiyacı varsa:

1- commit mesajlarına bakabilir
2- gelip sorabilir, mail atabilir
3- check-in yapılabilir
4- takımdan birinin sorusu varsa o da direkt slack'ten falan sorabilir

Ayrıca "herkesin toplanması çeyrek geçeyi buluyor" demişsiniz bu da korkunç bişey. 9'daki toplantıya 9:10'da mazeretsiz gelen birini diğerleri niye bekliyor? Zamanında orada olan adamı niye cezalandırıyorsun vaktini boşa harcayarak? Hem çok büyük saygısızlık, hem de yöneticinin hıyarlığı baya.

Neyse, 3 yıldan fazla oldu en son daily yaptığım, o da genelde 9:30 gibi oluyordu. 9'da mesai başlıyor, "herkesin yarım saatini boşa harcayabiliriz" diyip o saate koyuyorlardı genelde.

O zamanlar yoktu. Hatta, anneannem kendisi filelerde erzakları bir araya getirip, ihtiyacı olanlara götürürdü. Kendi oruç tutamadığı için böyle yapardı.
Sözlüğe baktım. İlk kez 2003 yılında söz edilmiş.

Vardı.
Ancak 90lar sonlarına doğru diyelim.
Yılbaşı sepeti gibi ramazan kolisi de erken 2000lerde zirve yaptı.
Özellikle kimi büyük şirketlerin çalışanlarına yan haklar kapsamında bunları vermesi, süper/hiper marketlerin sayısındaki artış ve pazarlama stratejileri, yardım vakıflarının çoğalması vs gibi şeylerle bi de sanırım müslümanların yine ramazan ayında verdiği bir ücret, nakdi yardım var. Genelde fakirlere veriliyor ama büyük şehirlere göçle birlikte ihtiyaç sahibi insanlara ulaşmak da kimileri için zorlaştı, bu günlük iftar yemeği ücretine denk olacak şekilde hesaplanan dini yardım da koli hediye etmeyi teşvik etmiş veya pratik kılmış olabilir.
Özetle, 90ların sonlarında hatırlıyorum net olarak, evet.

90'larda ramazan kolisi vardi. calistigim sirket her ramazan oncesinde tum personele ramazan kolisi veriyordu. doksanlarin basinda 92-93 falan

ama marketlerde satiliyor muydu onu hatirlamiyorum. perakende marketlerde satilmasi sanirim rewlack'in dedigi gibi 2000 lerde populerlesti ve satilmaya baslanmis olabilir

Etimek yapisina daha yakin olur

cok ince kesersen ve firinda fanli olarak pisirirsen biscotti gibi olur. cok ince derken kesebiliyorsan yarim cm gibi kesebilirsen olur.

Pitbull Hotel Room Service diye tahmin ediyorum.

Dinledim de simdi degilmis :/

www.youtube.com

Supersiniz!

Sen pınar dilşeker i arıyorsun bence :)

www.youtube.com

Minnesota tabii ki. Akılcı davranmak varken niye riske gireyim.

Minnesota kararını vereceksem, yaşam şartlarını da iyi araştırırdım.

1 - Kuzey amerika'da tutunmak icin herkesin tercih etmedigi bir yerden baslamak her zaman avantajlidir, bos alan bulmak onemli. Ben olsam cok kalabalik, herkesin gitmek istedigi yerlerdne uzak dururum ilk 4-5 sene.

2 - Okulun siralamasinin Amerika'da kalsan da donsen de onemi yok. Donersen zaten yurtdisinda yuksek yapmis diyecekler o kadar. Kalirsan da siralamaya bakan olmayacak zaten.

Minnesota net. Amerika fırsatlar ülkesi gerçekten de ve NY Boston maaşlarına ya da yaşam standartlarına sonradan ulaşman gayet mümkün. O yüzden bu konuda risk almaya değmez.

iki okul da iyi, hatta bizim alanda minnesota daha iyi bile. Sizin alanda boston daha iyi bile olsa bence boston aradaki farkı vermeye değmez. minnesota +1 o yüzden.

17-21 cok farketmez. eger oldugun sektorde is imkanlari varsa minnesota +1

Yüksek lisans ABD'de tutunmanı sağlamaz. Orada geçireceğin her an iş bulmak için çabalaman lazım.

"Döndüğüm takdirde Boston'da yüksek lisans yapmış olmak muhtemelen daha yüksek maaşlı iş demek" ...güzel hayal ama Türkiye'de de bu şekilde fazla maaş alamazsın. Dönüp işsiz kalan bile çok.

Kısaca yüksek lisansa değil iş bulmaya odaklan. Bir de ABD'de tutunmak gerçekten zor. Rakibin çok olacak. Senin düşündüğünü düşünen çok insan var.

Turkiye'deki isveren Boston vs Minnesota ayrimi yapmaz. Biri Harvard digeri community college degil neticede.

Yüksek lisans (tek basina) ABD'de tutunmanı sağlamaz. Orada geçireceğin her an iş bulmak için çabalaman lazım +1

amerikadan bildiriyorum. oncelikle bence simdiden odaklanman gereken masterdan sonra is bulmak. Boston universitesinin adi senin alaninda daha iyi ise direk onu sec. maddi durumlari buraya gelince dusunursun, okulda calisabilirsin, hocan belki bir pozisyon fln ayarlayabilir. ( herkes bir sekil maddi sorunlari cozuyor burada) biliyorsundur ki, okuldan sonra teklif alsan bile is verenin sana sponsor olmasi gerekiyor h1b icin daha sonra da kuradan cikman gerekiyor ki, bunlar bile cok dusuk ihtimaller. opt yapma sansin varsa belki o sirada is veren sponsor olsa dahi yine h1 kurasina gireceksin.

ben sözleşmem bitmeden çıktım. karşılıklı anlaşmıştık. kira aidat vs vermedim. depozitomu da almıştım.

@birmilyonunvarmi anlaşamadık. ev sahibi yeni kiracı girene kadar ödememi istiyor. Bu yasal mı?

sözleşme onun için var. ama kiracı bulmak zor olmasa gerek şu devirde. ve daha yüksek kiraya koyar muhtemelen.

Sözleşmede fesih maddesi vardır. Onu okuyun.
Genelde 1 ya da ikinay öncesinde tebliğ ederek oluyordu.
Çok varsa sözleşme bitmesine, tamam vaz geçtim derseniz, akıllı bir ev sahibi ise amwn çık diye gözüne bakar insanın

Bildiğim kadarıyla kanuna göre sözleşme bitimine kadar ödemek zorundasınız.
Genelde ev sahibiyle kiracı anlaşıyor, 30 gün - 45 gün önceden bildirmek şartıyla çıkıyor kiracı.

Bence etik olan yeni kiracı bulunana kadar kirayı ve aidatı ödemeniz, çünkü ev sahibi sizinle bir anlaşma yaptı ve düzeni bozulacak.
Neyse ki şu sıralar yeni kiracı bulmak çok kolay. Bence ilana çıkalım deyin ev sahibine, sizin ödediğiniz kiranın çok aşırı üstünde olmayan bir kiraya (%25-%30) hızlıca bir kiracı bulursunuz.

kira sözleşmesinin ne zaman sona ereceği önemli ama genel bir cevap isterseniz Türk Borçlar Kanunu'na bakmanız lazım.

Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesi der ki:

Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği taktirde, kira sözleşmesinden doğan borçları kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulunması halinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.

maddede açıkça yazdığı üzere, yeni kiracı bulunana kadar kira ve kira sözleşmesinden doğan borçlar devam eder. yani kira ve aidat borcu yeni kiracı bulunana kadar ödenmek zorundadır.

genelde benim gördüğüm, ev merkezi bir yerdeyse, 1 ayda yeni kiracının bulunacağı ifade ediliyor. ev merkezi bir yerde değilse max 2-3 ayda bulunacağı belirtiliyor.

özetle, ev merkezi bi yerdeyse, 1 ay kira ve aidat vermeniz yerinde olacaktır.

En az 3 ay odersin.
Teamuller boyle

yeni kiracı bulana kadar birkaç ay ister normalde fakat şimdi millet ev bulamıyor, bence düzgün bir kira isterse kendi de karlı çıkar ev hemen kiralanır sen de boşuna para vermemiş olursun. Ama ev sahibi olmayacak bir kira isterse ev öyle boş kalırsa o saçma olur.

Ben gireli 8 ay olmuştu. Ve ev sahibi yeni ilanda benimkinin %80 fazlasını koymuş. Tutulması uzun sürer tabi ki. :/

3 doz Biontech olanlar için 4. doz verilmiyor.

4.dozu bekleyene kadar zaten covid olduk…

Denizli olabilir 4-5 saat sürüyor trenle

Milli kütüphane?
Üniversite kütüphanelerinin de gazete arşivleri oluyor.

Bunlar bar chart race diye geçiyor,
www.hongkiat.com
ücretsiz microsoft alternatifi powerbi

bilgisayar başında vakit geçirmeyi seviyorsanız after effects bu ve daha bir sürü işi yapar.

veriler önemliyse 2,5'luk disklerden ziyade 3,5luk bir disket alıp, harici dock ile usb den bağlayabilirsin. Disk markası olarak WD iyidir.

ayrıca google drive ucuz, yıllık 250 300 TL'ye geliyor. oraya da yedeklersen en azından 2 yedeğin olur.

Arıza yapmama garantisi hiçbir diskte yok. Yapmanız gereken en ucuz harici diskten iki tane alıp ikisine birden yedeklemek.
Biri bozulursa diğeri çalışıyor olacak. Biri bozulunca hemen yenisini almak vs.

@mambocan 3,5 inchlikler daha mı sağlam?

uzun vadede evet.

çift diskli bir nas cihaz alıp raid1 kondigürasyonunda kullanmalısın, daha da garanti olsun dersen bu verileri her gece google drive vs otomatik yedekletebilirsin.

Öncelikle @orpheus +1

2.5 inclik disklerden uzak durun bozulmaya meyilliler, şimdiye kadar 2 seneden daha uzun süre sorunsuz çalışanı görmedim (2 disk öldü elimde)

İlla diskler elimde dursun cloud işine girmek istemiyorum diyorsanız ki ben şiddetle cloud tavsiye ediyorum en garantisi o çünkü, 3.5inch harici disk alın sabit bir yere koyun mümkün olduğunca hareket ettirmeyin hatta mümkünse 2 tane alın ikisine de yedekleyin.

En garantisi ise SSD, SSD disklerde mekanik bir parça olmadığından bozulma ihtimalleri daha düşük ama o da garanti değil elbette.

Not : Öküz gibi veri kaybetmiş bir madur.

hayır.

3 yildan fazla calisiyorsan 8 hafta, yani 56 gun.

15 nisanin ustune koyunca 10 haziran yapar. 1 temmuzdan once oldugu icin yeni izin hakki gelmez. Eskiden kalan varsa onlar eklenebilir en fazla (onlarla beraber 1 temmuzu gecerse yeni izin hakki eklenir)

Protein ihtiyacı sadece spor yapanlara özel bir durum olmadığı için haliyle alınır, protein tozu normal protein kaynaklarının pratikleştirilmiş hali sadece. Hatta yumurta ile birlikte vücutta kullanılabilirliği en yüksek olan protein kaynağıdır whey. Protein tozunu sadece sporcular kullanır algısı çok doğru değil.

Ha bununla birlikte diğer soruna gelecek olarak kaslanmazsın, o çok alakasız bir konu. Kas inşası için çok başka süreçler var.

Protein tozu kas yapan bir şey değil, bol bol et, yumurta tüketerek durduk yere kaslanamayacağınız gibi protein tozu tüketerek de kaslanamazsınız.

Ama ihtiyacınız olandan fazla protein alırsanız bunlar yağa çevrilip depolanacağı için yağlanarak kilo alırsınız.

felclilere, ameliyatlilara falan da yazar doktor hatta. bildigin besin iste. neskuik’in faydali olani.

eğer gün içinde aldığın protein miktarını az olduğunu düşünüyorsan spor yapmasan da alabilirsin. eğer masa başı bir iş yapıyorsan kaslanmazsın. spor yapmıyorsan protein tozu kas yaptıran mucizevi bir ürün değil.

Üstteki cevaplara ek olarak, fazlası karaciğeri yorar diye hatırlıyorum. Spor yapmayan biri fazla et yerse, yumurta yerse, protein kaynaklı besin tüketirse göbeklenir, kaslanmaz +1

kilo almak isteyen zayıf insanlara kullanılması tavsiye ediliyor çoğunlukla.

Mhz hızı daha önemlidir. Mhz arttıkça cl hızı da da artar.

Bundan daha önemlisi sistemde kaç gb ram kullanılacaksa bölünmeli.

Tek slot 16 gb ram yerine.

8+8 16 gb ram kullanılmalı. Mhz kadar bu da ciddi bir performans farkı yaratıyor.

splitwise kullanıyoruz biz. Gayet kullanışlı, bir çok özelliği var.

kullanım amacınız sadece ne harcıyoruzu görmekse bence çok basit bir spreadsheetle çözersiniz, telefona sheets yükleyeceksiniz ve harcamanızı gireceksiniz.

yok biz kim neye ne harcadı görüp hesabımızı kitabımızı ona göre yapmak istiyoruz, ay sonunda alacaklı borçlu kalmasın diyorsanız splitwise uygulaması vardı evvelden, hala vardır bence. bir bakın isterseniz.

Splitwise iyi bu tur seyler icin, uygulamasi da guzel. 3 splitwise ile ugurluyoruz.

ios'da splid isimli uygulamayı kullandım.

hostelde ortak alanlar oluyor, insanlarla tanışırsın. direkt 3 gün ayarlama, 1 gün ayarla hosuna giderse ortam uzatırsın.

Kaliteli şehire kaliteli konaklama yakışır. Kesinlikle airbnb diyorum. 3 yıl önce konakladığım evin airbnb adresini verebilirim çok memnun kalmıştım.

addax ın çantasını kullanan arkadaşım var çok memnun olduğunu ve 16' kadar laptop koyduğunu söylüyor.

(git:www.trendyol.com

www.suudcollection.com

@chanandler çok teşekkürler tam aradığım

rica ederim. bu arada sonra aynı çantadan ben de aldım gerçekten büyük ve sağlam. koca pc ve bir sürü şey sığıyor

prag vize konusunda çok cimri. öncesinde kaç kere 6 aylık çok girişlik vize almışken, bana kalacağım gün sayısı kadar tek girişlik vize vermişlerdi (7 gün), başkalarından da bunu tecrübe etmiştim. genelde ilk giriş yeri veya en çok kalınacak yerden almayı tavsiye ediyorlar ama prag tarafında böyle bir şey olabiliyor.

cekya'dan alma+1

Görünen o ki Fransa en kolay vize veren yer. Ben olsam Fransa'dan vize alırım.

çekya sıkı evet

Olcuyu eksik vermisler, 3.9 tornavida uzunlugu. Bir de uc olcusu lazim.

Herhangi bir kucuk takim alsan acar bunu. Tek tek alirsan daha pahalidir bu seyler.

Bu arada alet laptopsa dedigim gecerli, telefon ise ona daha kucuk takim alman lazim.

şuradaki 9. adım

tr.ifixit.com

küçük bir tornavida var. kırmızı olanı açıyor ama turuncu olanı açmıyor. çok ufak fark var aralarında.

Yazılan ölçü vida ölçüsüdür herhalde, tornavida değil.

Tam oturmayan tornavida ile zorlamayın yalama olmasın vida. Uçlu tornavida setlerinde böyle küçük seçenekler olur, onlardan var mı elinizde?

Philips #00 olacak dogru olcu.
Ustte malzeme listesinde yazmislar.

@john hayır set yok.

@divit 2 tane vida var. 00 olan diğer kırmızı değildir di mi?

philips yildiz tornavida demek, cok sikilmamissa hepsi hepsini acar. Ama iyi siktilarsa tam ayni boyut olmazsa yalama edersin.
Macbook sokmedim ama normal laptopu her tornavida aciyor.

Geçen hafta Amsterdam pegasus için benzerini deneyimledik. Türkiye hala aşı ya da test istiyor. Bu sebeple kontrol için önce sıraya girmenizi istiyorlar.

En güzeli bloke çek.

Tapu takas sistemi var ama kredi harici nakiti gayriresmi ödeyecekseniz olmaz.

Satıcılarla birlikte şubeye gidip çeki hazırlatın, çek sizde kalsın. İmza atılırken teslim edersiniz.

Aslında çok para değil, ticaret bilen gözü açık bir arkadaşınızla birlikte tapuda imza odasında 4 kişiye teslim edersiniz herkes kendi payını sayar 5 dk sürer.

Defter açılır, memur okur işlemleri, ödemeyi sormaz kredili satışta genelde, çünkü işin içinde banka avukatı vs de var.

İmzalar atılır para teslim edilir anında.

3 kişi, aralarında seçeceği bir kişiye vekalet veriyor. Siz de satış işlemine o vekalet verilen kişiyle devam ediyorsunuz. Parayı bankadan o kişiye gönderiyorsunuz. Onlar sonra isterse birbirine düşsün sizi bağlamaz.

En kötü ev 1 milyon tl. O kadar nakiti bankadan çekmek ayrı dert, taşımak, saymak da ayrı dert. Banka üzerinden resmi yollarla halledin işinizi.

Kredi çekerken devlet bankaları satıcıya verilecek peşinatın bankaya yatırılmasını istiyordu en son sorduğumda.

Hatta kredi talebi çıkmadan önce parayı bankaya taşıman gerekiyor. Sonrasında işlemleri bankadan devam ettiriyorsun.

Bloke çek

Biz de kardeşlerimle aynı şekilde satış yaptık, alıcı kredi harici tutarı da bankaya aktarmış, satış anında hesaplarımıza eft yapıldı, tapu memuru hesaplarımıza düşmesini bekledi ve satışı verdik.

Çok teşekkürler cevaplar için. Anladığım kadarıyla en güvenlisi bloke çek. Banka ile de görüşüp detaylarını öğreneceğim.

Satış bedelinin altında tapuda miktar göstermeyin. +1

Çünkü 5 yıl içinde daha kelepir, güzel bir ev bulduğunuz da mevcut evi satmak isteyeceksiniz. Hâliyle tapuda miktarı düşük gösterilen evin satışında da miktar yüksek olacak. Aradaki farkı devlet kâr olarak görecek ve ödenecek vergi bayağı bir yükselecek.

isterlerse terfi verip hic zam yapmayabilirler de. zam yapmak gibi bir zorunluluklari yok asgari ucretin altinda kalmadikca. yaptiklari hos olmamis tabi. terfinin bir anlami olmamistir muhtemelen.

Zam yapmak kanuni bir mecburiyet değil. Yapabileceğiniz bir şey yok.

Ama tabi morali bu kadar düşmüş bir çalışanın mükemmel çalışması, mesaiye kalması, mesai saati dışında her arandığında telefona bakması zor olacaktır.

benzer bir durumu yaşadım. yılbaşı öncesi asgari ücret belli olmadan önce ekstra %20 zam verildi.

yılbaşında herkese min.%50 zam yapıldı.

şu an iş değiştirip değiştirmeme konusunda ciddi ciddi düşünüyorum çünkü maaşım kuş kadar kaldı ve zammın adı bile geçmiyor.

Ozel sektore hos geldin dostum.
Terfi verip bu sekilde 1 seneyi zamsiz gecirtirler.

Ertesi sene de normal zam yaparlar.
Kavga etmen lazim.

Yokuş çıkarken yüksek tüketiyor, inerken tüketmiyor. Araç yol bilgisayarı bu verileri hesap edip 5,5 litre gösteriyor zaten.

Aracın gösterdiği ile gerçek verinin şaşması 0,5'den bile az olur bana göre.

Evet. 20 km için 5,5 lt çok fazla görünüyor. Hesap hatası olmalı.
Ayrıca inişte gaza da basmıyorsunuz.
5,5 lt belki anlık tüketimdir ama toplamda (yol bittiğinde) durum farklı olur

yol bilgisayarının ölçtüğü rakam ile ilgili kafamda soru işaretleri var. bu 5,5 litreyi sadece 20km için ölçmüyor olabilir. daha önceden yaptığınız yolculuklarınızın da etkisi olması lazım.

ama Erva yanlış anlamış. 20 km'de 5,5 litre yakmıyor. 100 km'de 5,5 litre yakmış, 20 km'de 1,1 litre yakmış oluyor.

@co2s2 sadece bu 20 km için ölçüyor. ondan eminim. evet haklısın 5,5 litre 100 km'de.

Yolculuk başlamadan sıfırlarsanız, giderken atıyorum yokuş yukarı olduğu için yokuş bitince ortalama tüketimi 100 km'de 10 litre gösterecektir. Dönüşte yakmadığı için yavaş yavaş düşüp 5,5 litreyi buluyordur 100 km'de

Neden bir yanlışlık olduğunu düşünüyorsunuz? Çok ortalama ve normal bir tüketim sonucu bence.

@John bloor litre olarak hep aynı yakıtı almama rağmen daha az zamanda benzin bitmeye başladı

O zaman bir seferlik depoyu tam dolduracaksınız, araç yol bilgisayarını sıfırlayacaksınız. Sonra ortalama 100 km yapıp tekrar yakıt dolduracaksınız, hesabınızı fiziksel olarak yapıp araç bilgisi ile karşılaşıyor mu bakacaksınız.

Yakıt sisteminde bir problem olabilir, yakıt aldığınız yerde bir hata olabilir?

Aynısı bende de oluyor. Çok ciddi bir korkuyla bir anda sıçrıyorum tam dalma esnasında. Bence normal bir durum aynı ağaçtan düşmek gibi. Belki psikolojik açıklaması vardır, ben çok kaygılı biriyim uyurken diş de sıkıyorum stresliyken. Stresle ilişkili olabilir bence.(yalnızca tahmin)

www.google.com.tr

avicennaint.com

buna benzer bir şey yaşıyor olabilir misiniz?

tr.wikipedia.org

arada oluyor bende de, burnum tıkandığında nefes alamayınca ya da kan dolaşımı engellenince oluyor. vücut ölmememiz için kalk lan nefes alamıyorsun uyarısı veriyor.

Birçok sebebi olabilir, nokturnal panik yaşıyor olmanız da olası.

Panik atağın uykuya geçiş sürecini aksatan bir biçimi. Uykuya dalış sırasında aniden gelen ölüyorum hissi, kalbiniz duracakmış gibi olması ve ardından heyecanla gelen nabız yükselmesi gibi bir şekilde kendini gösteriyor.

Tanım size uyuyorsa doktora gitmeyi düşünebilirsiniz.

bana da oluyor, sözlükte bununla ilgili mantıklı bir entry vardı ama unuttum. beyin sanırım uyurken ölüyorum zannediyormuş o yüzden o tepkiyi verddiriyormuş sahibine. manyak lan bu beyin yazıyordu en sonda. ama yazıyı bulamadım.