Hocam ne biten balatalar gördü bu gözler :) 50-100 km'den bir şey olmaz.

50 km de bitcek olan balata tutmaz zaten. bir şey olmaz.

Cant kollarının arası ayrık bir modelse flaş/ışık ile bölgenin fotosu/videosu çekilip, balatanın kalınlığı görülebilir.

Ben olsam bir tekeri söker gözümle bakarım, hala balatada bir kaç mm kalınlık varsa bahsettiğiniz kısa sürede bir sorun olmamalı.

merhaba,

makine mühendisiyim balata üzerindeki aşınma sensörü ince bir tel koparak elektronik tetikleme yapmakta.

bu tip sistemler emniyet paylarına sahiptir ve doğrudan son noktaya gelmeden uyarı yapmaktadır. 50-100 hatta daha uzun süre kullanılmasında sakınca yoktur.

bmw'lerde o uyarı çıktıktan sonra en az, bak en az diyorum 2000-3000 km daha gidebiliyor. muhtemelen daha bitmemiştir o balata. gözle bir kontrol yapın, anlamıyorsanız bir ustaya gösterin o söyler.

Ben başka bir yerde işe başladım demek durumunda değilsiniz ki? Gidin görüşün eğer anlaşırsanız yeni işinizi bırakıp diğer yere geçersiniz. Zaten sözleşmede yazsın yazmasın işverenler ilk iki ay deneme süresi diye milleti çıkarıp duruyor. Çok kafanıza takmayın, zaten sözleşmede de yazıyordur büyük ihtimalle kontrol edin. bu iki aylık deneme süresinde ayrıldığınız için de şirkete karşı bir sorumluluğunuz olmayacak (ihbar süresi vs. gibi).

Yalnız en doğrusu bu kabul ettiğiniz iş yeriyle görüşme sürecinde teklifi olumlu karşılayıp şu an başka bir yerle daha görüştüğünüzü atıyorum 3 gün içinde haber vereceğinizi söyleyip sonrasında haber beklediğiniz yere ulaşıp bir iş teklifi aldığınızı, süreci hızlandırabilip bilemeyeceklerini sormak ve ona göre karar vermek olurdu.

negatif olur.
hiç bahsetmeyin.

sigorta girişi yaparken vs. isteseler göremezler mi orada çalıştığımı peki? sonradan bi de yalancı durumuna düşmek istemem.

ben olsam görüşeceğim kuruma diğer x kurumundan iş teklifi aldığımı ve prensipte anlaşmak üzere olduğumu bu görüşmeyi gerçekleştirmenin iş etiğine aykırı olduğu için görüşmenin iptalini rica ederdim.

ama bunu telefonda yapardım karşı taraf beni çok istiyorsa zaten kendisi teklif ile gelirdi.

ne kadar buyuk bir sirket bilemiyorum ama iki ustte sordugunuz soruya iliskin olarak, sizi ise alan kisi ile, sigorta girisinizi yapan kisi bambaska insanlar/departmanlar. bir araya gelip boyle seyleri konusmuyorlar genellikle. ben de bir sorun cikacagini sanmiyorum. ama elbette bilemeyiz. insanlar birlikte ortaklik yaptigi sirketlerden kac yillik elemanlarini caliyor, is ortami bu, olur boyle seyler.

Gayet sudan ucuzmuş. Bence gidilir ya Nisanda, ekipman (bot, sıkı bir mont vs) tam olduktan sonra gezilir

birde 6 taksit yaptırırsanız tadından yenmez

Beklentiyi çok yükseltmezseniz gayet keyif alınacak bir şehir. Ayrıca 3000 lira şu piyasada sudan ucuz. Otobüsle izmir eskişehir gidiş dönüşe 1000 lira verdim bu hafta yani düşününce :')

Üsküpte bir günü Matka Kanyonu'na ayırabilirsiniz, baharda güzel olur gibi. Onun dışında gitmedim ama Manastır (Bitola) ve Kalkandelen (Tetovo) gibi Osmanlı şehirlerine bakılabilir, ülke küçük zaten çok uzak değildir ikisi de.

Daha once gitmediyseniz yeme icme icin bile gidilir. Dunyada en guzel borek yiyebileceginiz yerlerden biri.Sadece borek de degil.Arastirirsiniz.

turkuaz'a ek olarak köftesi de diyorum.

bazı galerilerde kimlikle hemen kredi kullandırma olayı var. galerici örneğin koç finans ile anlaşmalı sana anında kredi ayarlayabiliyor.

Araçlarda ekspertiz değeri hesaplama diye bir prosedür yok, kasko bedeli vardır ve bunlar bellidir. Bir de bazı bankalar belli yaş seviyesine kadar araçlara kredi kulandırıyor. Örneğin Halkbank en fazla 5 yaşındaki arabaya kredi kullandırır. Banka bazında böyle kriterler olabiliyor.

1- Aracın sahibi ile anlaşıyorsun.

2- Ruhsat ile bankaya kredi başvurusunda bulunuyorsun. Kredi limitin onaylanırsa araç sahibi ile notere gidiyorsun.

3- Noterde aracın devri senin üzerine yapılıyor. Devirden sonra da satıcının hesabına kredi tutarı geçer. Tam bu esnada bazı bankalar aracın trafik sigortası ve kaskosunu kendi sigorta şirketleri üzerinden zorla yaptırabilirler. Sen o sırada başka sigorta şirketinden daha uygun teklif bulabiliyorsan onu yaptır.

Taşıt kredisinin prosedürleri zorlayıcı. Ben İş Bankası'nda perişan olmuştum. Ayrıca aracın üzerine rehin koyduklarından kredi bitmeden satmaya kalkarsan prosedürlerle uğraşırsın.

O nedenle faiz oranı olarak aynıysa veya önemli bir fark yoksa taşıt kredisi kullanma, ihtiyaç kredisi kullan. Fiyat aralıkların düşük zaten.

1 5 yaş üstüne kredi çıkmaz.
2 araç sahibi aracın fiyatını beliler, satış fiyatına kadar bankanın açtığı limit belli.
3 aracın ruhsatıyla ilk olarak bankaya gidin para çıkmıyacaksa çok uğraşırsın. bu ara bankalar kolay araç kredisi vermiyor.

0 araç alımında firma krediyi kendi ayarlar. elinizde bir miktar paranız yoksa banka size çok da fazla bir para vermez.

Ek bilgi:
Kredide araç yaşı sınırı:
Yapıkredi: 12
Vakıfbank: 6

geçen sene arenaya tek erkek olarak giremedim.

Arka cam kilidi ve silecek için ustaya gidilir.
Airbag hatası basit sensör hatası da olabilir ama ben olsam önce hangi hata kodunu verdiğine bakarım sonra iş ciddi ise kesinlikle servise giderdim.

airbag konusunda servisin yapabileceği sadece tespit gerisi çok pahalıya gelir.
airbag beyni hatası gibi duruyor önce oto elektrikçiye ve airbagciye gidip soketlere falan baktırmak lazım

hocam fiat ustası, servisi çok bir marka. bu saydıklarınızı gözü kapalı yapacak usta rahat bulunur. gidin özelde yaptırın.

Servise gidersen bu problemler için sağlam öpülürsün. Aracın facebook üye sayfalarına girip bulunduğun şehirdeki en iyi elektrik ustasının kim olduğunu sor.

özel servis makul

airbag meselesi sensörde bişi vardır, soketinde

cam kilidi için kilitçiye gideceksiniz

ve bunlar ciddi problemler değil. airbag sokette ya oksit olmuştur ya koltuğu sert çekince kablo ezilmiştir. gerçekten airbagse airbagciye gitmek gerekir.

Kapı dışardan açılıyor, içerden açılmıyor.

çocuk kilidi açık olabilir mi?

@inheritance Hayır, iç kapı kolu mekanizması nanay. Çocuk kilidinin kapı açık uyarısıyla ilgisi olduğunu sanmıyorum. Sensörde, kablolarda ya da kilit mekanizmasının başka bir unsurunda bi enayilik var.

bir oto kilitçi baksa hemen teşhisini koyar.

kilitçi +1

sadece kapının içeriden açılmayıp dışarıdan açılması için demiştim. diğerleri için bir fikrim yok maalesef.

Kapıyı düzgün oturtmadıkları için kapı yerine oturmuyormuş. Hallettik. Teşekkürler.

range rover ve bmw o yaşlarda en problemli arabalar ben olsam Kia sorento bakardım açıkcası. Şuanki türkiye şartlarında son sahibi olarak elinizde patlayacak araç yok el arabası olsa o bile satıyor.

range rover demek sorun demek piyasanın en sorunlu ama en popüler 4*4ü. bmw daha az sorunludur ancak en alınmıcak 2 3 markalardandır.

bu markalar yerine japon modellerine bakmak lazim, en azindan motor tarafinda daha guven verir japonlar. garajda unutulmus arabalarin da derdi bitmiyor. bir tarafini duzeltiyorsun diger taraftan mizmizlanmaya basliyor.

Ben geçen sene suv bakıyordum 2004 mü 2005 mi tam hatırlayamadım 70.000 km de bir santa fe bulmuştum. adamı aradığımda satılmıştı.

bulunur ama zor sürekli bakmak lazım internete

Hocam ben jeep wj aldım 2.7 crd Ankara'da bildiğim bir ustadan, illa düşük km demek temiz demek değil önemli olan geçmişi bilinen bakımları düzgün yapılmış olanı bulmak 3 5 fazla verip almak. Ben çok memnunum ailece tüm ihtiyaçlarımıza cevap veriyor. Şehrinize göre referanslı bir usta bulup alınabilir.

kurumsal şirkette olup kendi şahış firmasına iş paslayan fatura kesen satış direktörü gördüm.

bu tip insanlar genelde bostancı sanayide olmuyor bostancı daha çok geçirme konsepti ile.
kartal oto sanayide daha iyi esnaflığı ve insanlığı iyi ustalar bulunuyor.

kafalarına göre, aslında olması gerekli şeyler arasında bakarsa yakalar ben 2 dir stepneyi koymuyorum hiç sormadılar baya yoğunlardı

Stepne taşımayan araçlar var, örneğin e segment bir çok araçta runflat lastik kullanılıyor ve o araçlarda stepne hiç olmaz.

yangın tüpü ve ilk yardım seti mutlaka olsun

ben bakıyorlar diye biliyorum.

ama bakmasalar bile bulundurmakta fayda var.

Stepne araç tipine ve alınan pakete göre değişiklik gösteriyor. Şayet aldığınız araçta stepne yok ise tamir kiti bulunmalı.

aracı daha yeni almış gözüküyorsunuz.

örneğin hyundai i20 için; JUMP pakette tamir kiti, style ve elite' te stepne mevcut.

ibb.co

bir de muayene tarihiniz aldıktan sonraki 3 yılın sonu değil, TR yr giriş yaptığı tarihten 3 yıl sonra haberiniz olsun

Bende hiç bakmadilar

bakılmıyor

Benim arabada stepne yok. Tamir kiti var. 3 kere muayeneye girdim hiç sorun olmadı.

1 hafta önce götürdüm baktılar

Emlakçılar bu işi alıcı ile hallediyor.

*satıcı ile

Banka kredisi çıktıysa, tapuda büyük bir sorun yoktur büyük ihtimalle ama defteri getirip paranı aldın mı /verdin mi diye soracak tapu yetkilisine tapuda şerh, ipotek vb olup olmadığını sorun.

kredili satışlarda banka avukatı size müsait vaktini söyler satıcı kişi veya vekili web tapu üzerinden randevu alır.

Edremit Novada AVM 150 lira.

ist, min 200 tl.

Ank Bilkent 250

İstanbul 240-300 arası noktalara geldi

150k kredi kaldı (araç), kredi kartı borcumu her ay kapatıyorum. gelirim 50k aylık.

1 hafta sonra ödemesi olanlar hariç, 15-20 bin tl falan kaldı. normal yani

12k kredi kartı borcumu ödedim az önce. kredim yok.

Dün ev aldım. 720 bin kredi çektim. Geri ödemesi 1,6 milyon 7 yılda bitecek :')

Kredi kartlarını sıfırlıyodum hep ama bu ay bi miktar kaldı. Bi 15 bin kadar da orda vardır :d

300 falan

1 yila yayilmis taksitlerle 10bin tl gibi kredi karti borcum var. kredi borcum yok.

100bin kredi kartı. 200-250 bin falan da kredi. azaldıkça yeniden borçlanıcam

220 bin tl kredi kartı
30 bin ihtiyaç kredisi

aylık taksit şuan için 30

mortgage var 29 bucuk sene. kredi karti ve baska kredi borcu yok.

eşya ve bedelli askerlik kredisi, 100 bin 3 yıla yayılacak biçimde.

75 bin kredi ödemesi
30 bin kredi kartı

1500 dalırz + 17 bin kayme

kredi kartı 240k+14k+8k
Ev kredisi 408k ihtiyaç 103k+16k
EK Hesap 37k

$600k all in, bunun $530k'si ev.

yanliz tek basina borcu bilmenin pek anlami yok, gelir/gider dengesine bakmak lazim. adamin 10 milyon dolar borcu vardir ama senede 1.5-2 milyon yapiyordur, o zaman rahatsiz etmez.

20 k civarı kredi kartı.

20 bine yakın. kyk geri ödemesinden dolayı o da.

Vadesi gelmiş 30.000 ( kredi kartı )
Gelirim yok .

Bende 50k kredi kartı, 150 civarı ihtiyaç kredisi
Eşte 40k kredi kartı, 1milyon ev kredisi

Aylık kredi ödemeleri 20bin
Kredi kartlarının asgarileri 25bin civarı oluyor.

Toplam gelir 55bin oldu bu ay. Öncesinde nakit avansla döndürdük.

Son 1bucuk senede 2 ev aldık ve bir ev düzdük.

Nisan'da sıfır araba aldık, 200k 12 ay 0.99 kredi kampanyası vardı ona ayda 18k gibi bir şey ödüyorum.

Yine kredi kartından 150k 1.36'dan 12 ay nakit avans çekmiştim, ona da 13k gibi bir şey de ona ödüyorum.

İki kredi kartım var, onlara da toplamda 10k aylık ödüyorum herhalde.

Gelirim 50k, biraz zorluyor şu an ama Temmuz zammı alırsam rahatlarım. Eşim de iş değişirirse iyice rahatlarız.

180K kredi, yaklaşık 100K kredi kartları. bilerek asgarisini ödüyorum.

İstanbul Anadolu yakası

Maltepe'den Maslak TEM servise giderdim.

:) tam olarak neredesin acaba

maps.app.goo.gl
Mesela burası.

bostancı tarafındaysanız sanayi sitesinde bedavaya yaparlar.

Denk düşerse sakin benzincide bile takarlar

Aksam sanayiye bakmayi dusunuyorum zaten, gec saatte ama. Lastikci falan acik olur sanirim o saatte

Normalde 1-2 gün içinde sesin geçmesi gerekirdi.

1- kalitesiz marka takılmış olabilir.
2- diskler incelmiş veya yamulmuş olabilir.

fren diskinin ötmesi tamamen şans işi bazen orjinal parça dahil ötebiliyor arabanıza göre ötmeyen disk önerisi sorabilirsiniz ustanıza ben ferredo kullanıyorum çok memnunum bazısı başka marka kullanır ondan memnun olur tamamen disk ile uyuma bağlı.

agresif yuksek kalite balatalar da ilk takildiginda otebilir, otmesi balatanin kalitesiz oldugu anlamina gelmiyor. gecen sene balatalari orjinal parcadan daha pahali balatalar ile degistirdim. ilk 3 ay baya ottu sonra alisti, artik otmuyor. ama pedal tepkisi cok daha iyi.

bence biraz daha zaman vermen lazim.. 3 ay icinde gecmezse geri gotur baksinlar, araya ta$ falan sikismis da olabilir.

gazı bitmiştir.
400-500 TL civarıdır sanırım.

1.ihtimal gazı bitmiş olabilir gazın kalitesine göre 300-700 TL arası tutabilir.

2. İhtimal gaz kacağı olabilir. sistem basınçlandırılarak test yapılır kaçak olduğu netleşir ise gözle kontrol yapılır gereken yerler tamir edilebilir.

eğer kaçak gözle görüntülenemiyor ise sisteme renkli gaz basılır klima çalıştırılır klima soğutmayı kestiği anda özel bir gaz sıkarak kaçak nokta atışı bulunur.

kaçak eğer net bir şekilde belli olursa gerekn parçalar tamir veya değişim yoluna gider.

kompresör, radyatör, hortumlar vs tamamen hasarlı parçaya göre fiyat değişebilir.

parçaların çıkması bulunarak ucuzlayabilir. ile göre belki ben belki buradan biri usta tavsiye edebilir.

En iyi ihtimal gazı bitmiştir. Olası bir diğer sıkıntı devreye alan selenoid arızalıdır. En kötü senaryo ise kompresör arızalıdır. Güvenilir yere götürün üzmesinler

1- gaz bitmiştir
2- klima kompresör müşiri bozulmuştur
3- borularda kaçak vardır.(umarım bunl değildir)

İzmir'deyseniz yardımcı olabilirim

a/c tuşuna basıyor musunuz klimayı çalıştırınca?

Honda’larda bir entegre cip vardi, onu degistirmek gerekiyordu. Benzer bir durum olabilir. Konuyla ilgili servisten de fiyat alirsaniz en azindan yapilacak islem ve fiyat olarak elinizde karsilastiracak bir veri olur.

tnt müşteri hizmetleri yardımcı olmak zorunda. ancak tnt zaten bu tip kayıpları ile bilinen bir firma.

eğer koliler birbirinden bağımsız eşyalar ise düşümlü olarak çekebilirsin.

tnt müşteri hizmetleri destek hattına mail yazın diyor yazılan maillerı cevaplamıyor.
koliler tek fatura üzerinde geldiği için küşat yapmadan (min 10 gün) çekemiyorum.

Her biri yasa dışı iş yapmıyorsa eğer, bildiğim bütün veterinerler apartman altı dükkânlarda iş yapıyor.

Paylaştığınız maddede veterinerlerle ilgili bir şey yok bence, hayvanlar yasada "mal" sayıldığından veteriner klinikleri de en fazla "dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler" dahilinde olmalı.

Bugüne kadar gördüğüm bütün Aile sağlığı merkezleri ve bütün veterinerler Apartman altında.

Hüküm çok açık ama bir yerinden delinebiliyor olmalı.

Tapu siciline tescil ettirilirken bina adına işlenen kat mülkiyet sözleşmesinde bu konu ile ilgili ekstra bir madde yok ise genel hükümlere tabi olur .

Genel hükümler için muyanene için farklı poliklinik için farklıdır.
www.resmigazete.gov.tr

İşin hinliği cinliği nasıl bilemem ama bende evlerin altında veteriner görüyorum.

Belki genel hükümlere tabii olmamak için farklı faaliyet alanları göstererek ruhsatlandırıyorlardır.

5996 sayılı kanunda şöyle bir madde (11) var:
(2) Birinci fıkra kapsamındaki muayenehane, klinik ve polikliniklerin açılması için yalnızca veteriner hekimlere onay verilir.
(3) Bu maddenin uygulanması ile ilgili usul ve esaslar Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelik ile belirlenir.

tvhb.org.tr
Şuradaki Veteriner hekim muayenehane ve poliklinik yönetmeliğinde dükkan, apartman altı vs ile ilgili hiç madde yok.

muayenehane (insanlar için) açılabiliyor. vet muaynhn de bu minvaldedir sanırım.

kadıköy belediyesi sökmüyor ve umrunda olmuyor.

duba çak sıkıntı olmaz. ya da belediyeye gidip beton çiçek saksısı koyabilir miyim diye izin iste fotoğrafları da götür yanında park ettiklerinin.

Usd çok değerlenmedi aslında dolar bazında vadeliye yatırmak fena bir iş değil.

Vadeli hesapta çok az bir faiz geliyor.

nasdaq baba hisselere gom. 10 binlik de btc ve eth nazar boncugu olsun.

Yatırımcı destekleyebilirsiniz.

kkm. kkm'den gelen paraya ihtiyacınız yoksa yine dövize yatırırdım.

btc 2 sene hold

Parayı yurt dışına çıkar ve Amerikan hazine bonosu al.
Parayı yurt dışına çıkar ve emlak şirketi hissesi al
Parayı yurt dışına çıkar ve o piti piti yap.

anlatamıyorum +10000

serbest fon oluşturuyorlar senin adına. 5 senede 10 katına çıkarırlar paranı.

son yapacağınız şey kkm olsun.

kısa vade düşünmüyorsanız eurobond olabilir.

Başka bankadan alacaksınız veya size kart verelim diye teklif etmelerini bekleyeceksiniz. Hiç öyle para tutayım falan işlerine girmeyin. Kotalarını doldurmalarını gerektiğinde kapınızı çalarlar.

ziraat bankası vermiyor iş bankasından denemek lazım sürekli sorgularsan puan düşer.

ininal veya papara card iş görebilir illa kart lazımsa.

Garanti 50k dolar vadeli hesabı olana kart vermedi.
Maaş göstermek gerekiyor sanırım.

baktırdıkça fiyat yükselmez sigortam.net üzerinde yazan fiyata yakın çıkıyor her yerde.

baktırdıkça fiyat yükselir. sisteme her girişte diğer sigortacılar görüyor ve bu araçta neden bu kadar çok giriş var deniyor.

sigortam net'ten daha az teklif veren acente bulman imkansız. hepsi karj marjı koyuyor çünkü. sigortam nette çıkan ve sana uygun olanı seç. kimseye sordurmana gerek yok.

Baktıkça fiyat yükselmiyor da bakıp kasko yaptırmayıp gün atladığında fiyat yükseliyor. Misal bugün sigortam.net'e baktın sana 5000 lira teklif verdi ama yaptırmayıp 1 hafta sonra tekrar teklif aldığında 7 bin lira oluyor. Ha ama bu baktığın için değil kasko tarihin bitime yaklaştığı için öyle oluyor, ilk teklifi almasaydın da mesela yine 7000 lira teklif alırdın muhtemelen; kasko tarihinin bitimi yaklaştıkça fiyat da aynı oranda artıyor, çok bekleme yani ben 1 haftada ilk teklifle ikinci teklif arasında 4000 lira fazla ödeme yapmıştım. Ayrıca sigortam.net'ten daha ucuz bi yer bulman gerçekten mümkün değil bence de.

Düzgün bir kasko sigortası,
araç bedelinin %6'sı kadardır.

Arabanızın değerine göre karar verin.

%6 olsa kimse sigorta yaptırmaz.

Hukuk gibi zirilyon mezunu olan bir bölümü uzatmanın hiç mantığı yok. İşsizlik riskini biraz daha arttırırsın o kadar.

"dondurduğum 1 dönemlik süreçte hobilerime yönelmeyi ve fransızcamı geliştirmeyi düşünüyorum" para nereden gelecek? aile yardim ediyorsa bu surecte git.
Ben olsam yuksek lisansa falan giderdim sanirim.

millet hukuk fakiltesini yaya yaya 6-7 senede bitiriyor ben olsam kesinlikle yurtdışına giderdim zaman kaybı değil.

Okulu en kısa sürede bitir, para kazanmaya başla. Öğrencilik rüya gibi bir şey. Bir de yerine göre mutlaka Fransızca bilmek işe yarar, gereklidir ama günümüzde Türkiye'de çok aranan, tercih edilen, bilmeyeni dövdükleri bir dil değil. Bunun yerine ABD'ye İngilizcemi geliştirmek için gideyim mi desen git derdim.

Hocam geçtim uzatmayı mümkünse daha önce bitirip yoluna bak. Mezuniyetten sonra alanınla ilgili kendini geliştir.

Fransizcani öyle bir senede gelistiremezsin zaten. Bosuna para harcamis olursun.

erasmus a git, ilerde istesen de sahip olamazsın bu günlere...
döviz daha da artacak, vize işleri daha zorlaşacak ve çalışırken izin alamayacakson ve yetişkinliğin sorumluluk dünyasına adım atmış olacaksın.

tecrübelerime güven ve git dude :)

hukukcuyum. erasmus'ta uzattim, donunce bitirdim. okuldan sonra ne yapmak istiyorsunuz? onerim okulu bitirip fransaya gitmek ya da imkan varsa okulu bitirip yurtdisinda yuksek lisans vs. yapmak olur. fakulteyi boyle bir sey icin uzatmanin bir anlami yok. bir an once calismaya baslayin diye demiyorum ama onunuze bir imkan ciksa yurtdisinda ya da yurticinde hep ayakbagi olacak. okulu uzatmak istemenizin nedeni ne?

okulu uzatmak isteme nedenim hem okulun online oluşu ve psikolojik olarak artık dayanamıyor olmam (zoom'a vs). hem 1 yıl fransa'da kendimi yaşamaya mental olarak hazırlayıp, okulu 1 yıl yakıp gitmiştim ama olmadı ve bir anda kendimi okula devam ederken buldum ve o da online oldu. diğer bir neden ise mezuniyetimin yarım yamalak oldu bitti şekilde olacağını hissediyor olmam zira bu dönem mezuniyete katılsam da daha okuyacağım 1 dönem olacak.

zillow, airbnb, craiglist ve en güzeli şehirlerin facebook üniversite yardımlaşma grupları

Fb gruplarina bakin. Turks in houston mesela. Bugun 2 ilan vardi oda arkadasi arayanlar. Hangi eyalet ya da sehire gidecekseniz oranin fb sayfasina bakin.

yazılımla açılıyor geçen sene 499-599 gibi bir fiyata açıyorlardı şuan 1000 tl vardır herhalde.

İlgili arabanın facebook gruplarına bakabilirsiniz.
Geçen Skoda modellerinin birinde, aracın gizli, bilinmeyen bir çok özelliğinin açıldığından da bahsediyordu.

Yapiliyor. Az cok anliyorsaniz kendiniz de yaparsiniz. Ben kendim yaptim.

t.me

Discord ve facebook sayfalari da var.

Github da yazilim var. herkes oradan yapiyor. Ingilizcen varsa basit is.

github.com bu da site linki

çok teşekkürler. adam internetten bi şey sipariş etti bunu tak olur dedi ama olmazsa bakacağım.

muhtemelen olur. öyle çok komik şekillerde oluyorlar. ben porsche için uğraştım bu yazılımlarla ama mesela mercedes için aliexpress'ten mavi bi şey aldım taktım aleti hoop açıldı. o kadar da basit oldu.

yanda yürüyen bir yayayı ıslatmadıysan bir sıkıntı olmaz.

Su birikintisinin şöyle bir riski daha var, her mekadar olma olasılığı çok yüksek olmasa da: Uzun süreli, özelikle yokuş inişli ve süratli, sık fenli sürüşlerde fren diskleri çok ısınabiliyor. Bir anda, diskler çok sıcakken, suya girince disklerde çarpılmalar olabiliyor.

Çoğu zaman olmaz.
Yolda su olsun olmasın çukurun çapı ve derinliği önemli burada önemli. Son anda farkedilen çukurlarda yapılan (yavaşlama değil) çok ani frenlerde, araç gösterge panelinde arıza uyarı ışığı görmenize veya lastik ve ona bağlı donanımlarla ilgili sorun oluşturabilir.

Genelde böyle durumlar kurtarma imkanı yoksa artık, olduğu gibi yola devam ederim. Tavsiye değildir tabi ama en iyi bildiğim yol şu an bu.

su birikintisinin ölçüsüne ve araca göre değişir 10 cm ise farklı 50 cm ise farklı 70 cm ise farklı

faberkastelli +1

zaten 1 saatte de kurumuştur fazla su gelmediyse eğer.

Eczaneden ama Viagra ve Cialis farkına bakın önce.
Amaç nedir vs?

eczane. internetten ilaç alınmaz.
muadili degra.
ama bence cialis türevlerine bak.

dışarıda ve internette satılan büyük ihtimalle sahte olacak.

Viagra hammaddesi olan Sildenafil kan dolaşımı için biraz tehlikelidir cialis hammaddesi tadalafil ise doğrudan prostat bezlerine etki ederek ereksiyonu sağlar o yüzden sildenafil etkenli ürünlerden uzak durun derim ve kesinlikle eczane haricinde bu ürünleri almayın

Eczaneden al. Fiyat sor, pazarlik yap

6 nisan ise 1 gün yol izni ile 8 nisan saat 17.00 son teslim tarihidir.


2 şubatta sevk tarihim vardı ısparta gittim istanbuldan bizim son teslim tarihimiz 4 şubat 17.00 daha uzaktan gelenlerin (2 gün yol izni olanlar) son teslimi 5 şubat saat 17.00 dı.

ctesi teslim oluyorsun. çok çok uzaktan gelenler de pazar.

erken gitme, erken gidenlere epey amelelik yaptırmışlar.

TR'de daha en az 20-25 sene kullanılır dizel araçlar. Ben sıkıntı olacağını sanmıyorum.
Dizelle ilgili tek derdim daha yüksek bakım masrafı, sesi ve adblue tarzı saçmalıkları. Eğer bunlar rahatsız etmiyorsa alınır tabii.

Bana kalırsa yeni benzinliler daha iyi, ben de vw grubu 1.5'ten inanılmaz memnunum.

cok afedersin ne zevki var? ayni hacimde, turbo sartlari ayni olan iki arabadan benzinli olani yuk cekmek haric dizeli her turlu tokatlar. benzinle belki karavan bagli olarak rampada hizlanamayabilirsin.

ama 1.6 turbo dizel mi turbo benzin mi desen ustune para verir benzini secerim.

dizel sürmenin keyfi kısmına katılmıyorum çok sesli diye dizel araca hiç binesim gelmiyor benim.

dizel var dizel var diyorum bu soruya.
dizelin torku kuvvet hissiyatı hiç bir benzinli araçta bulamazsın.
hızsa oda var okursanız.
tr.wikipedia.org

almadan once hesap yapmak lazim, eskiden dizelin litre fiyati ucuzken bir mantigi vardi ama artik cok ciddi yol yapmiyorsan pek bir mantigi kalmadi.

keyif konusunda katiliyorum, 320d test etmistim bir kere, dusuk devir torkunun hastasi olmustum. Benzinli araclarda ciddi bir motor yok ise oyle bir torku yakalamak cok zor. Ayrica dizelin ses sikintisi biteli cok oldu.

Seytan diyo al bi tane v10 tdi touareg, asfalti kazimaya basla :)

arkadaslar siz hep 1.0motor benzin mi kullandiniz?

2 litre turbo benzinli bir araba bulun kiralayin. sonra konusalim.

o dizelin tadı muabbeti eskide kaldı. sen gel bi turbo benzinli yeni nesil motoları bi kullan. mesela c180 amg 1.6 benzinliyle c200 dizeli uzun yolda karşılaştır anlarsın. dizel araçların bizim gibi benzin fiyatları değişken ülkelerde ömrü daha var. türkiyede 70 model dağ jeeplerinin bile piyasası varken dizelin bitmesi en az 10 yıl.

1500 cc 150 beygir bir Passat kullanıyorum. eğer basmazsanız çok yakmıyor. dizelin ne avantajı var bilmiyorum.

en son geçen hafta 1.33 dig-t en yeni kasa nissan qashqai pederin aracıyla istanbul ankara yaptık. kendi 1.6 HDI 92 bg citroen'imi aradım ne yalan söyleyeyim.

calmdown peki hiç 1.6 turbo benzinli araba kullandın mı?

@alperz evet kullandım. birçok benzinli farklı motorda araç kullandım. biraz zevk meselesi. ben dizelin o karton sesini de seviyorum.

iyi sürücü, profesyonel otomobilci iddiam yok kesinlike. bence otomobil için en uygun optimize motorlar benzinli motorlar ona da katılıyorum ama dizele alışınca benzinli motorların yüksek devirde boşa sarma hissi hoşuma gitmiyor.

tabi bu koşullar 2.0 üstü benzinliler için geçerli değil. onlar iyidir.

alperz;
Abi madem turbo benzinli konusunda ısrarcısın o zaman 900-1000 bandını geçmeyecek orta segment fazla yaşı olmayan turbo benzinli bir sedan söylermisin? Anladığım kadarıyla sen daha üst segmentteki benzinlileri kastediyorsun ama rakamlar çok artıyor oralarda.

eco tsi, ford ecoboost, renault tce motorları güzel abi.

o paralara megane 1.3 tce bulursan al. onun gidişi güzel.

ankara mahalle arası bir yer 100 zam yapmadık diye övünüyorlar

Çanakkale: 100 TL

istanbul anadolu yakası avm 130-140 dışarıda 120 tl falan

Bodrum’daki son iç dış yıkama fiyatları şöyleydi;
Yalıkavak 150
Gümüşlük 120

Piazza AVM'de 2 hafta kadar önce 170 verdim :(

viaportta 180TL vermiştim, en pahalısı burası herhalde.

150 - istanbul site içinde yıkamacı yağlamacı

55 euro vilnius ozas avm.

yalanini opiyimciler icin svarosbroliai.lt

Gurbetci mode on;
Turkiye cok ucuz siz cok rahatsiniz valla , avrupada surunuyoruz bla bla. Senin agzinda dis var neren fakir, cikar telefonunu vs. vs.
Gurbetci mode off.

Gaziantep - 80

ist ataşehir 150, site içi yıkamacı iç dış

İstanbul-Pendik

İşyeri yakınındaki yıkamacı : 120TL
Viaport Tuzla : 180TL (bir kaç hafta önceye kadar 150TL idi)

led far helezon ampüle göre daha çık ve güzel duruyor ayrıca daha uzun süre kullanılıyor ben olsam farklı farklı kullanmazdım.

Ben. Neden şaşırdın? Kemal e oy atmam ilk turda. Babacan Davutoğlu Gültekin bakan olacak diye oy mu vereceğim ona.

Ben sandiga gitmicem bile birak Muharrem'i vs...

He tabii ki 6'li masayi destekliyorum elbette.

çevremde yok ben de artık güvenmiyorum

is arkim varmis ben odada salliyodum kulagima fisildadilar "su kisi destekliyo" diye. OAAAAA dedigimi hatirliyorum

@yourcousinmarvinberry rica etsem sandiga gitmeden 6'li masayi nasil desteklediginizi acabilir misiniz?

Let the linch begin...
Bay Kemal adaylar arasında gücü alıp orası burası ayrı oynamayacak tek kişi bence. Muharrem ve Ekrem ile ilgili tam tersini düşünüyorum. Yıllardır tv'de Kemal-Tayyip muhabbetleri döndüğü için insanlar başka bi cb istiyor onu da anlıyorum tabi. Ama "Çare Kemal".
Cevap: Çevremde öyle biri yok şu an.
Edit: 2009'dan beri seçimlerde görev alıyorum. Ekrem, İnce vs hepsi için sandıkta bulundum oy verdim.

çevremde hiç yok. bilakis ince'yi sevenler bile ona bu çıkışları yaptığı "zaman" dan ötürü tepkililer.

not: hepsi cb seçiminde ince mitinglerine gidip ince'ye oy atan insanlar.

kk'dan nefret ediyorum ama kötünün iyisi olarak oy vereceğim.
şu durumda ince'ye oy vermenin mantıklı bir tarafı yok.
benim çevremde ona oy vericem diyen de yok çok şükür.

Ben kendisine oy vermeyi su an icin düşünmüyorum ama benim çevremdeki kişilerin içinde ilk sırada. Anketlerdeki gibi %3-4 olmayacağı aşikar.

Buradaki kisilerden bagimsiz akp'nin temsil ettigi curumuslukle Ince'nin temsil ettigi bozulmuslugun birbirinden beslendigini dusunuyorum, ulkenin gelecegi icin cok uzuntu verici her ne kadar cok bir gelecegi olmasa da oturup bu adami konusmamiz bile nasil bir populizm batakliginda oldugumuzu, bizi neden bu kadar sure akp'nin yonettigini gosteriyor bana...

kisisel olarak cevremde buna oy veren yok.

akşenere kızdılar ama yavaş veya imamoğlu aday olsaydı muhalif seçmende bu ince kırılması çok daha az yaşanacaktı.

ince'ye oy vermem önceki seçimde bile vermedim fakat insanların psikolojisini anlayabiliyorum, özellikle aday dayatması bir çok kişiyi alternatif aramaya itti.

ayrıca ince ümit özdağ'ın genç fanatik kitlesinin de oyunu çekiyor.(bkz jahrein) bu kitle zaten kk'ya oy vermezdi.

Benim yok. Barajı aşması zor partilere ve ikinci tura taşımak dışında bir etkisi olamayacak adaylara oy verecek insanlara da Erdoğan tekrar seçilirse üzülecekseniz ilk turda da en yüksek ihtimali olan adaya oy vermesini tavsiye ederim.

Yeni seçim kanununu akp mhp'nin liste stratejileri ile genelde az oyla yarıdan çok vekillik alabileceğini bunun da ülkeyi yeniden rte'ye yönlendirebileceğini göz önüne alsınlar.

selam, parti üyesiyim.
şu ya da bu eleştiriden bağımsız biçimde şunu söylemek isterim:
+ muhalefet partilerinin ilk hedefi malum kişiyi iktidardan almak olduğu için birbiriyle çekişmesi çok gereksiz, bunu iki taraf da bilmesine rağmen yangına benzinle gidiyor.
+ muhalefet partilerine oy verecek seçmenler arasında hangi tarafın oyu azaldı, hangi tarafın oyu neden arttı bir sorgulayın.

bugün yapılması gereken en elzem şey 21 yılda ne olduğunu hatırlatmaktır, başka türlü karşı tarafın oylarını çelemeyiz.

Bodrum'da yaşıyorum. Belediyenin kötü yönetiminden dolayı Chp'ye kızgın çok sayıda insan gördüm. 40 yıllık chpli teyzeler, amcalar Muharreme vereceğiz diyorlar. Zaten Rte'ye vermmezler de Chp'ye de küsmüş çok sayıda insan var.

bir de secime kk ve erdogan ikilisi girse erdoganin ilk turda alma ihtimali yuksek. ince ve ogan gibi adamlar rte'den memnun olmayan muhafazakar secmenden oy alarak rte'yi sallayacaklar. bunun onemini kucumsuyor millet.

imkanim olsa rte, bahceli ve kk'yi issiz bir adaya birakip ulkeye nefes aldiririm.

var hem de her yaştan. halam, amcam onlardan bir kaçı. işim gereği daha çok 18-30 yaş arası gençlerle çalışıyorum ve çevremdeki daha önceki seçimlerde chp ve iyi partiye verdiklerini bildiğim insanların anlamlı bir kısmı muharrem ince'ci olmuşlar. chp'nin kemal kılıçdaroğlu(kk) tek adamlığına ve meral akşener'in bu son tutarsızlıklarına tepkililer ekseriyetle.

kk ve chp için tehlike bu noktada esasen. çünkü muharrem ince bilhassa iyi parti ve chp içerisindeki tepkili, küskün, atatürkçü genç seçmen için bir çıkış noktası olarak görülüyor. ve hakikaten karşılık buluyor. bu insanlarla konuştuğumda tepkileri şu; bizi kk'ye sorgusuz sualsiz oy vereceksiniz pozisyonuna getirmek istiyorlar ama biz bu sayısız kez kaybeden, partiyi atatürkçü bir çizgiden alıp hdpye yaklaştıran, kendi adaylığını dayatan bu adama oy vermeyiz diyorlar. meral akşener'e de yeterince güçlü duramadığı ve kk'nin amacına istemeyerekte olsa hizmet etmesinden dolayı tepkililer. bu durumdan rahatsızlar. ve eğer ikinci tura kalırsa bu muharrem ince'ye oy verenlerin anlamlı bir kısmı erdoğan'a oy vereceğini söylüyor. bu kitlede kk'nin kazanacağına yönelik bir inanç yok gördüğüm kadarıyla. anlamlı bir kk karşıtlığı söz konusu. konvansiyonel ve sosyal medyada chp'ye yakın kanalların ve isimlerin muharrem ince'ye karşı olan tavırlarına bakıldığında da bu söylediğim durumun kendi içerisinde sağlamasının yapıldığını farkedebilirsiniz aslında. eğer gerçekten çok küçük ve önemsiz bir oy potansiyeli olsaydı böyle tek bir ağızdan yüklenilmezdi ince'ye.

benim nihai değerlendirmem şu; bu saatten sonra ince kk'yi desteklese dahi -ki bence illaki süreç kendisini oraya götürecektir- ona oy veren taban büsbütün bir şekilde kk'ye oy vermeyecek. bunu net bir şekilde görebiliyorum.

kk anketlere inat aday olmasi daha anormal degil miydi,ikinci tura kadar muharrem olabilir bence de

@ikikerekac +1 ilave olarak elinde mansur gibi tayyibi ilk turda bile yenme ihtimali olan biri varken ego ile hareket edip zorla kendini dayatan birisine oy vermeyeceğim.

Çevremde yok ama Kemal Kılıçdaroğlu'na tepki olarak Muharrem İnce'ye oy verecek olanları anlamıyorum. Neresinden bakarsam bakayım iki tane güçlü aday var; Kemal Kılıçdaroğlu ve Recep Tayyip Erdoğan. Bu bağlamda Kemal Kılıçdaroğlu'na turdan bağımsız oy vermemek, temelde "RTE ya da Kemal Kılıçdaroğlu başkan olmuş, umrumda değil" demek... Gerekçeden bağımsız bu böyle. Yani altılı masayı beğenmiyor, oradaki güç dağılımını saçma buluyorsunuzdur mesela. Ya da "Kemal Kılıçdaroğlu aday olmamalıydı, kendini dayattı" diyorsunuzdur. Ne bileyim "HDP ile yakınlaşıyorlar, istemiyorum" diyorsunuzdur...

Açıkçası ben pragmatist olmaya çalışıyorum; yukarıdaki gerekçelerden üçü aynı anda yüzde yüz doğru da olsa eğer "RTE ile KK tam olarak aynı; altılı masa iktidarı da Ak Parti iktidarıyla aynı ya da daha kötü olacak" diyemiyorsam oyumu Kemal Kılıçdaroğlu'na vermem lazım, zira bu denklemde bir şeylere etki etmeye en yakın aksiyon bu.

Bu açıdan Muharrem İnce'ye ya da Sinan Oğan'a bu insanların kişiliğinden, karakterinden, niteliklerinden bağımsız oy vermenin ne anlamı olduğunu gerçekten anlamıyorum. Bu insanları çok sevseniz de, aşırı saygı duysanız da mevcut yapıda ilk iki aday arasında olmaları imkansıza yakın. Dolayısıyla bu şekilde kullanılacak oyun duygusal tatmin dışında ne faydası olacak anlamış değilim.

Unobomber+1

bu işin mantığı kalmadı, hala akpyi destekleyen var mı demek gibi bir şey. yüzde 40a yakın oyu olan bir partiye hala oy atmayı düşünen var mı demekle muharremi destekleyen var mı sorusu çok benzer. asıl sorun şu muharremin baykalın yetiştirdiği gibi ulusalcı herkesin duymak istediğini söyleyen populist boş bir insan olmasının inanların umursamaması.

kemal kılıçdaroğlu adaylık açıklaması sonrası çevremden bayağı bir kişi ya sandığa gitmeyecek yada ince diyecek.

kılıçdaroğlunun chplilerin düşündüğü gibi sokakta bir karşılığı yok.

"x'i destekleyen var mı gerçekten?"

adı sanı olmayan abuk sabuk partiler dahi 15-20 bin oy alıyor. her şeyi destekleyen biri var gerçekten.

yalan yok babala tv’deki samimiyeti ve son zamanlardaki sempatik tavırları yüzünden yükselmiştim. ama geçen bir güvenlik görevlisine ettiği küfür ses kaydına denk geldim, hepsinin bir numara olduğunu hissettirdi. zırnık yok muharreme.

@alp9900 ; Mesajının ikinci satırına imzamı atarım. Gerek kamu personeli gerekse esnafta karşılığı beklentilerinin yüzde 20'si kadar değil. Ha dersiniz ki senin kıçı kırık gözlemlerinle mi olacak bu iş , bugüne kadar hiç sektirmedim tahminlerimde yine sekmeyecektir. Dün akşam bir twitch yayıncısı çok güzel bir soru sordu ''K.K. Chp'den aday olmasa ne kadar oy alabilirdi diye '' , işte bütün kritik orada açıkca görünüyor.

yakın arkadaşlarım kk'nın hdp ile olan yakınlaşması ve chp kadrolarının pkk'ya bakışından dolayı ilk turda ince, ikinci tura kalırsa gitmem sandığa diyorlar hep.

Konuşmaları, fikirleri güzel ama kendisine pek güvenmiyorum nedense. Her an dediği bir şeyden dönebilirmiş gibi geliyor.

Bir de ülke yönetmek için teşkilatlanmasının yeterli olduğundan kuşkuluyum.

O açıdan bakıldığında en güçlü rakip millet ittifakı.

Millet ittifakının da kılıçtaroğlunu aday göstermesi, hdp ile görüşmesi falan (ki akp de görüşüyor ama işte bunu güzel yıkıyorlar chp nin üstüne) çoğu chp yi destekleyen insanı soğuttu. Ben de başta sinir olmuş, inceye mi versem diyordum. Kılıçtarın da koltuk sevdası var gibi duruyor çünkü.

Ama şöyle bir bakınca, ankara ve istanbul un o sevdiğimiz insanlarda kalması, iktidarın değişmesi için kılıçtar da olsa cumhurbaşkanı, meral akşenerin başbakan olduğu bir dünya da o kadar da kötü gelmiyor yani.

İncenin iktidar olması çok zor. Tamam hatrı sayılır bir oy alabilir belki ama şuan işi uzatıp da birilerine hareket cekicez diye ilk turda inceye vermeyi mantıksız buluyorum tek seferde iş çözülmeli.

sandığa gitmiycem diyenleri de anlamıyorum. aferin biriniz sandığa gitmeyim, biriniz inceye verin, diğeriniz tip e verin bi 5 yıl daha çekelim akp yi.

örgütlenip tek adayda sevsek de sevmesek de birleşmemiz lazım.

@ananiyim evet birleşmemiz lazım. ve Mansur başkan bu birleşmeyi yapabilirdi. akp ve mhp den, oy deposu muhafazakar şehirlerden oy alabilirdi. ve bana kalırsa eğer aday çıkarılsaydı seçimi ilk turda koparırdı. birleşmemiz lazım ama ülkemiz için. bütün anketlerde, sokaktaki insanlarla yaptığın konuşmalarda Mansur başkan Kılıçdarın önündeyse ve eğer derdin ülke ise egonu kenara koyar onu aday yaparsın. ben aday olacağım, birleşmemiz lazım oyları bana atın diye insanlar zorlarsan -en azından kendi adıma- oy alamazsın.

daha önceki seçimde ince'ye oy veren tanıdıklarımın hepsi bu seçimde oy vermeyeceklerini söylüyorlar. ( alayı kılışlar diyor bu arada. )

@unabomber, anketleri onlar da biliyor, mansur yavaş da biliyor. ama orada bizim tam idrak etmediğimiz stratejik bir hamle var diye düşünüyorum.

yani istanbul ve ankara sağlam ellerde, cumhurbaşkanı da aynı partiden olursa tadından yenmez.

zaten cumhurbaşkanı bizde çok populer aslında memur gibi bir adamı oturtucan durucak işte. abdullah gül ile kıçıltar arasında ne fark var mesela o oldu da bu neden olmasın? o yüzden kılıçtar işte olsun ben sonradan okeyledim. baskbakan meral aksener olursa o biraz daha dişli, dengeler diye düşünüyorum.

@ananiyim

anketleri onlar da biliyor, mansur yavaş da biliyor. ama orada bizim tam idrak etmediğimiz stratejik bir hamle var diye düşünüyorum.
-evet, kılıçdar yıpranmasın diye adayı saklıyor. sağ gösterip sol vuracak, mansur veya ekremi son gün açıklayacak. bunları da düşünen çok kişi vardı. idrak edemediğimiz bir şey yok yahu, cern deneyi değil bu. yapman gereken halkta karşılık bulabilen, karşıdan oy çekme potansiyeli olan birisini aday göstermekti. ha mutlaka ben olacağım, benim hakkım diyorsan da son dk ya bırakmaz zamanında açıklar, gümbür gümbür propagandanı yaparsın. stretejik hamle bu olurdu. son ana bırakıp en büyük ortağınla aranı açıp karşı tarafa "lan bunlar daha aday çıkarma aşamasında anlaşamıyorlar ülke mi yönetecekler" ve benzeri lafları deme şansı vermemekle olurdu stratejik hamle. mevzubahis vatan ise gerisi teferruattır diyen bir adamın izindeyiz. anketleri biliyorlarsa ego olmaz, en çok destekleneni aday yapar seçtirir sonra yaraları sarmaya başlarsın.

yani istanbul ve ankara sağlam ellerde, cumhurbaşkanı da aynı partiden olursa tadından yenmez.
-değil, şu anki sistemde belediye meclisi zaten sende değil. ayrıca cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile tek bir yazı ile belediyelerin gelirleri hazineye bağlanıyor. yetkisi o kadar fazla ki.. evet aynı parti olursa tadından yenmez. peki bu alınabilir bir risk mi? elinde kazanma şansı max. olan mansur başkan varken aynı partiden olsun diye aday olursan ve kaybedersen-maalesef olacak olan bu- kazanımın ne olacak? ülkenin daha da dibi görmesinde katkın olmayacak mı? onun yerine mansuru aday yapsan-anketlerde hep en önde olduğundan mansur diyorum- kazansan, insanlara cehape ziniyetinin kötü bir şey olmadığını, camilerin ahır yapılmayacağını eylemleriyle göstersen.. olası bir ankara belediye seçimi kaybından çok ama çok daha fazla kazanımın olmaz mıydı? ankara seçiminden önce pek çok insan vardı. chp gelirse pkklıları çalıştıracak belediyede vb. saçmalıklara inanan. şimdi aşırı kesim hariç hepsi takdir ediyor mansur başkanı. ve chp ye karşı önyargı nispeten azaldı. bunun bütün ülke insanında yaşandığını düşün. kazanım inanılmaz fazla olmaz mıydı? çok büyük bir fırsatı kaçırdı chp. al sana stratejik hata.

zaten cumhurbaşkanı bizde çok populer aslında memur gibi bir adamı oturtucan durucak işte.
-değil. bahsettiğin başkanlık sistemi öncesindeki normal cumhurbaşkanlarımızdı. şu anda çok fazla yetkisi var. tekrarlamaya gerek yok ama başkanlık sistemiyle ilgili aklıselim konuşmalara bakabilirsin. bu yüzden padişahlık sistemi deniliyor zaten.

abdullah gül ile kıçıltar arasında ne fark var mesela o oldu da bu neden olmasın?
-gül cumhurbaşkanıydı. başkan değil. en çok oyu alan iktidar partisinin ağır topuydu. kendi kesimi tarafından benimseniyordu. kılıçdar ise siyasal islamcı eskileriyle ortaklık yapıyor. oyları-desteği için pkk destekçisi partiyle yakınlaşılmasına ses çıkarmıyor. parti içinde bu ülkenin kuruluş değerlerine karşı söylemlerde bulunulmasına göz yumuyor. ve eleştirdiği! otokrasiyi parti içinde uyguluyor. sadece bunlar bile chp içindeki kuvayi milliyeci kesimi kendisinden soğutmuş durumda. -bu durumdayım-

baskbakan meral aksener olursa o biraz daha dişli, dengeler diye düşünüyorum.
-önce kazanman gerekir bunun için. ve risk alıyorsun. ve bu risk kaybedersen "ama oyları arttırdım başarılıyım" diyebileceğin bir risk değil. çok daha büyük. sorun da bu işte. bu riski almaya gerek var mıydı? ülkenin geleceğini düşünüyorsan çıkarırdın mansuru. verirdin tam desteğini. kazandıktan sonra meral mi başbakan, ahmet mi mehmet mi karar verir harekete geçerdin. peki kazanmaya en yakın adam var ve aday gösterilmemişken seçim kaybedilirse hesap bana mı kesilecek? kılıçdarı desteklemedin diye?

beni yıka var. van migrosta. iyidir.
fırça kullandırmamaya çalış eğer dinlerlerse.

piazza avm'de otomobil karşılayan bir kopil vardı hem iyi yıkamadılar hem söyledikleri saatte araç yetişmedi.

enterprise.

Enterprise uluslararası vermez. Hiçbir şirket vermez.

Enterprise araç için uluslararası sigorta ve kasko ile kiralama yapar karavan için bilemeyiz.

www.rome2rio.com

kaç gün kalacaksınız bilmiyorum ama bazen araba kiralamak daha uygun oluyor.

en ucuz ve hizli yol s-bahn yani tren. yaklasik yarim saate gidersiniz, grup bilet alirsaniz da cok ucuza gelir. trafikle, park yeri isiyle de ugrasmazsiniz. alternatif olarak taksi de cok tutmaz, ama yogun saatlerde trafik olabilir.

noterden vekalet ile satış yapılması ileride herhangi bir ithilaf olması durumu için daha sağlıklı

aile hekimine gitmeniz gerekir aile hekimi gerekli görürse kurula sevk eder.

vekalet ile web tapu üzerinden başvurulur ve halolur.


dikkat edilmesi gereken nokta vekaleti verirken vekaletin biraz dolu dolu olması örnek olarak benim adıma emlak beyannemesi vermeye rayiç bedel almaya gibi gayrimenkul üzerine çoğu şeyi yapmaya yetkili kılınmalıdır.

Öncelikle devlet hastanesinden akıl sağlığının ve şuurunun yerinde olduğuna dair rapor alınacak.

Sonra bu raporla beraber tapuya başvurup satış işlemi yapılacak. Ya da noterden vekalet verilecek ve vekaletle satışı yapacaksınız.

Ama noter vekaletinde çok geniş ve genel bir vekalet olursa tapunun kıllanıp kabul etmeme ihtimali var.

Eğer sadece bir adet ev ise konu olan, direkt o ev ile ilgili satış yetkisinin olduğu bir vekalet olursa tapu kolay kolay sorun çıkarmaz.

Devlet hastanesi raporu ve noterden vekalet alınması "aynı gün" içinde yapılması gerekiyordu. Sanırım aynıdır, ihmal etmeyin.

her yeri arayıp soracaksınız. evet bulmak zor ama. opel bayilerine bi sorun.

1 aydır sıfır arac arıyorum hic bir yerde bulamadım ha tabi bende tek marka tek model durumu var. eper 15 güne bulamazsam 2. bir marka model ilave edeceğim. su an devlet baba bize diyor ki yok size sıfır arac hadi gidin galericilere gebe olun, bunu demese bile engel olmuyor. galericiler 1001 km 6001 km sıfır arac dolu

arayınca araç olmuyor bayiye gidince araç bulunabiliyor.

Özellikle en düşük fiyatlı araçları bulmak zor. Mesela Renault'un en düşük fiyatlı Clio veya Fiat Egea'nın en düşük fiyatlıları gibi.

Ancak daha pahalı üst modeller bulunabiliyor. Ayrıca bayilere giderseniz, 30-40 bin fazlasına düşük kilometreli araç verebiliyorlar.


.

kia'da bayide araç var genelde bu sıralar.

ayrıca evden telefonla arayarak araç bulunmaz +1

ayin yazarına katılmıyorum. evden telefonla arayarak bir sürü araç buldum nisan ayında. hatta sadece aracı teslim alacağım gün bayiye uğradım. halen bulunabilir ama her yeri aramanız lazım.

selam, ben kasımda aldım şu anki durumu bilmiyorum ama o ara citroen de sorun yoktu. sıfır araç tek tek tüm bayiiler üşenmeden aranılarak bulunur. Atıyorum Citroen'in İstanbul'daki tüm bayiilerini sıradan arayın. Aradıklarınızı not alın, bu işlem aşırı sıkıcı eğer buna dayanabilirseniz mutlaka bulursunuz.

izmirde yaşayan tanıdık sivasta bulmuştu. aramakla bulunuyor.

ocak seçimini nasıl yapabildin bende mart ile aralık ayı arasını sıralı yazdım bende biran önce gidip gelmek isteyenlerdenim.

12 ay seçeneği var zaten e devlette- istediğin gibi ayarlayabiliyorsun

ocakta niye seçim koyuyorlar anlamıyorum. kimse ocakta gidemiyo ki. ocak'ın sonunda açıklanıyo sonuçlar

Ancak o ürünü alacak bir yere başvurursaniz olur.
Onun dışında çok net bir etkisi olmaz.

Mühendislikten geçmek için ya çalıştığınız şirket içinde yapmaniz lazım ya da sizin deneyiminiz olan ürünlerle alakali teknik satin almaci arayan yer bulmak lazım.

Başka neler bilmeniz gerekir derseniz aslında baya çok sey var. Ama heralde en önemlisi fiyat konuşmayı, anlaşma yapmayi bilmek/öğrenmek. Misal incoterms vs.

sizi makine mühendisi olarak biliyorum.

teknik satın alma teknik konulara iyi hakim olma iyi şartname yazabilme yeteneğine bağlıdır kurum ihtiyaçları az çok belli olduğundan firmada kültür olarak satın alma personeli ne satın alacağını ne soracağını bilir.

bulunduğu piyasanın satın alma şartlarını bilir. elinden gelen en iyi fiyatı en iyi şartlarda almaya çalışır.

bence teknik satın alma mühendis için kurs ile sertifika ile öğrenilmez kurum kültürü ile öğrenilir.

satın alma konunuz ne malzeme , ham madde, endstriyel malzeme almak ayrı ham madde almak ayrı

teorik olarak hesaplanamaz vakumda negatif olarak kaç bara indin onu ölçebilirsin.

ama dersen ki şu debiyle şu şartlar altında bulunduğu (sıcaklık ve ortam basıncı ) şu kadar debide şu kadar kg hava çıkışı oldu belki karakteristik verilerden basınç hesaplanabilir. PV= mrT formülü ve bazı akışkanlar mekaniği formülleri kullanılabilir.

bunun için mutlaka bir mühendislik programı vardır araştırmak lazım

@alp

piston çektiği kadar içerde negatif basınç olacak orası ok anlıyorum da bunun limitinin formülü nedir?

yani
0,20m3'lük hacim için pistonun limiti ile
0,45m3'lük hacim için pistonun limitini
nasıl hesaplarım?

Çok sağlam diyet ve çok sağlam spor yaptığım halde, vücut yağ oranımın epey düşük olmasına rağmen düşmeyen kolesterolüm, başka sebeplerden, şeker diyetine başladığımda normal değerlerine indi.

Şu an şeker ve paketli gıda tüketimim sıfır. Kolesterol sorunum da yok.

keto diyetini arastirabilirsin. Mirket'in bahsettigi seker diyetinin daha ekstrem hali ve diyabet, kolestrol, kalp rahatsizligi gibi bir cok rahatsizliga iyi gelen bir diyet. gerci diyet demek de cok dogru degil. daha cok beslenme aliskanligi degisikligi

çok yüksek değil. şeker paket gıdaları azaltın. hayatınıza egzersiz katın. daha tempolu yürüyüş olabilir. karbonhidrat alımını da azaltın. İşe giderken yaptığınız yürüyüş sizin bu değerlerinizde artık normal olandır. o yürüyüş ile birlikte 225 olmuş. demek ki girdi olarak daha fazla.


(bkz: glisemik indeks)
(bkz: glisemik yük)

LDH ve HDH değerleri de önemli. Siz sanırım total kolestroldan bahsediyorsunuz.
Yüksek olması iyi olarak yorumlanan HDH de total kolestrolü yükseltiyor.

LDH değeri kritik diye biliyorum.

Benim de 130 çıkması gereken değer 180-190 aralığında çıkıyor. Doktor, diğer değerlere bakarak, beslenme kaynaklı olmadığını görüyorum, yapısal demişti.

düzenli beslenerek kolestrolümü yarı yarıya düşürdüm 225 çok yüksek bir değer değil.

umursamıyorum çünkü kolesterol tek başına olumsuz bir şey ifade etmiyor. www.youtube.com

carnivore'um çok fazla hayvansal yağ tüketiyorum, enerji ihtiyacımın tamamını yağ ile karşılıyorum vs. kolesterol de istediği kadar yüksek olsun dert etmem. detaylı analizi önemli, trigliserid yüksekse veya o kolesterol yüksekken karbonhidrat tüketiyorsan o zaman problem. bol meyve sebze tüketiyorsun e rafine şeker ve hazır gıda da tüketiyormuşsun azaltmayı düşündüğüne göre... senin durumunda yüksek kolesterol problem olabilir. ya hayvansal besinleri azaltacaksın ya karbonhidratı sana kalmış. bu ikisini birlikte tüketmek problem. karbonhidrat ldl'in yapısını bozuyor, oksitliyor sorun orada başlıyor.

Kolesterolün kötü bir şey olduğunu düşünmek çok anlamlı değil bilakis kolesterol maddesi vücut için gerekli bir madde, kolesterolü büyük oranda karaciğerin kendisi üretiyor, referans aralığının 3-4 katı olmadığı sürece ekstra bir şey yapmaya da gerek yok ki o da genelde genetik faktörler nedeniyle o kadar yükselir, yani normal bir insanın kolesterolü o kadar yükselemez. Ayrıca "Kötü kolesterol" denilen kolesterol de kötü bi kolesterol değil bunlar biraz isimlendirme nedeniyle ortaya çıkan anlam karmaşası.

murisin üzerine başka tapu varsa üç mirasçı arasında rızai taksim yapılması (2.4 dü en son) vergi olarak diğerlerine göre düşüktür. bağış, hibe, satışa göre bence en garantisi satış yapmak (4 puan olması lazımdı). zaten rayiç bedeller çok düşük ülkede satışın problem olacağını sanmıyorum

-önce varislere tapu devredilecek veraset ilamına göre
-sonra her varis evin satışını en büyük kardeşe yapacak. %4masrafı var.

bağış yapılırsa daha pahalı oluyor. en kolay yol boyle oluyor.

tapuda olmuyor sordum denedim. tapuyu paylı olarak üzerinize aldıktan sonra, 2 kardeş diğerine hissesini satacak.
mirataurus +1 yani.

önce kardeşlere ortak tapu çıkartılacak, sonra kardeşler paylarını satış yapacak, tek kişiye yeniden tapu çıkacak öyle mi? tapu harcı falan iki kere ödenecek?

Mirasçılar adına geçerken sadece döner sermaye ödersiniz. Ilcesine göre 500tl gibi bir şey çıkıyor.
Kardeşler paylarını satarken döner sermaye+tapu harcı ödersiniz.
Her işlem için döner sermaye ödemek durumundasınız.

Bütçeni söyle, viski söyleyeyim. Hiç uğraşmayayım diyorsan 1000 TL altı için Johnnie Walker Black Label ya da Talisker.

70 lik için 1000 tl bütçe iyi ama derseniz 2000 tlye şu var mutlaka denemelisin oda olur

aga double black çok güzel. aroması yımşak.

paran az ise bol buzla jameson da gidiyor.

İsli Single Malt'larda, benim favorim Lagavulin. 1500-2000 TL bandında sanırım şu anda.

Talisker de çok güzel bir seçim ama Lagavulin'in lezzeti bambaşka bende.

Fakat single malt viskiler eğlence değil de dinginlik, sakinlik zamanlarında keyif veriyor bence. Eğleceli bir yılbaşı partisi havası diyorsanız Johnie Walker Black Label da güzel seçim. Bence Lagavulin alın, bir yıl boyunca ara ara içersiniz.

Bütçe 2000'e kadar çıkarsa ben de Lagavulin öneririm. Glenfiddich de aynı şekilde. Biraz kendimi şımartayım dersen Macallan. Kısıtlı bütçe olarak baktığımız için yıl detayına girmedim.

kabul etme. risk almaya değmez.

Çek B2B'de çok yoğun kullanılır. Gerçek kişinin kullanması ise kıllanmak için yeterli bir sebeptir. Müdürüm Amerika'dan yeni mi gelmiş. Kamuda yüksek mevkide memur olma ihtimalini bile sorgularım. Nakit, havale. Başkasını kabul etme. Gerekirse satış yapma. Tahsil edemeyeceğin satış aslında bir hibe, bir bağış, bir write off'tur.

bu kadar kolay kredi alınan bir yerde niye çek diye sorarım bankalar para dağıtıyor.

çeki sordurmak gerekir; kim yazmış, kim cirolamış, çek sahibinin ödenmeyen çeki var mı, ne kadarlık çek ödemesi yapmış v.b bilgileri öğrenin, bir bankacı tanıdık varsa yardımcı olur.

çekin vadesi nedir, 90 günden fazla ise kimse pek almaya yanaşmaz, alacak olanda çok kırar.

nakite acil ihtiyacım yok vadesini beklerim dersende, nakit alacağının üzerinde bir çek istemen gerekir, arada ki vade farkı için.

Çek işinde hep risk vardır, Acil ihtiyacın yoksa çek alma derim, karşı taraf diretirse de acil nakite ihtiyacın olduğunu, çek ile uğraşmak istemediğini söyleyebilirsin.

malzeme alım satım, taahhüt işleri hala çek üzerinden dönmektedir, piyasa da çok fazla nakit dönmüyor.

Bir şahsın hele de bir memurun çek karnesi olması garip geldi bana.

kendi çeki değildir. çeki sorgulatabiliyorsun findeks falan. oradan kontrol et sıkıntı yoksa al. memurun cirosu da olsun

memurun çek defteri olması bile garip bence de.

@roket adam
çek defteri olmasına gerek yok ki yaptığı bir iş karşılığı veya bir alacağına karşılık çek almıştır.

memur mu çek karşılığı iş yapacak? ben olsam uğraşmam.

Arkadaşlar kusura bakmayın. Farkı nedir bilmiyorum ama çek değil senetmiş vereceği.

senet daha mantıklı ama alma derim, yine de.

senetse alma. çek daha garanti. karşılıksız çekte hapis cezası var. senet tam bir sürpriz. ne çıkacağı belli olmaz

rüşvet çeki/senedi olabilitesi yüksek. bulaşma derim. naçizane tavsiyem...

edit : senetse hiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiç alma.

Noterden ihtarname çektiği zaman 6 ay içinde çıkmanız gerekir. Bunu yapmadığı müddetçe çıkaramaz (not: geçmişte evi satılmış biri)

Peki usta kirayı artırma konusuna ne diyorsunuz? Borçlar kanununda diyor ki: yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. eh bizim sözleşmemiz de devam ediyor ve 5 yılı henüz dolmadı. Ayrıca eski ev sahibiyle kirada anlaştık. Dört ay kira gönderdim kendisine.

5 yılınız dolmadıysa kirayı karşılıklı anlaşma yolu haricinde mahkemeyle vs artıramaz. evin satılmış olması bir şey değiştirmiyor, kira sözleşmesi aynen devam eder. yeni ev sahibinin yapması gereken ihtar çekip yasal süreyi beklemek. siz de yazın çıkacağım diyorsunuz zaten.

Bu arada yaza kadar her türlü kalırsınız ama küçük bir ek yapayım, beni çok aşırı darladılar, ben de zaten aynı şehirde başka bir eve çıkacaktım (yani X ay sonunda düzen değişimi gibi bir durum söz konusu değildi) o nedenle çok uzatmayı da istemedim ev sahibine "Eğer erken çıkmamı bu kadar istiyorsanız taşınma bedelimi & karşı emlakçı harcımı ödeyin, 1 ay sonra çıkayım" dedim. Kabul ettiler ödetip çıktım.

Bir de ikinci avukat her kimse, baya kafası karışık bir arkadaşmış. Ona güvenene sabır diliyorum.

Ikinci avukatin dedigi benim hic duymadigim bir sey, ben de sizin gibi biliyorum

Sizin yaz başında çıkma öneriniz makul. Evi satın alırken mevcut kiracıyı anında tahliye edemeyeceğini biliyordu. Bilerek aldı. Kendi sorununu size yüklemeye (kış ortası ev arama ve taşınma) hakkı yok. Hakkaniyet açısından böyle, yasal olarak zaten bir sıkıntı yok. 5 yıldan önce kira tespit davası açamaz, hoş açabilse de şimdi taşınmanızdan daha fazla zararı olmaz.

ikinci avukat bence bir diplomasını sorgulasın. sizi şu anda çıkaramaz, kirayı da değiştiremez. hemen çıkarmek istiyorsa taşınma masraflarınızı vs ödesin anca öyle çıkın. tüm kozlar sizin elinizde.

5 yıl olayı çıkmadığın durumda adamın kirayı güncellem talebi ile ilgili .

kira kontratı tapuya işli değilse devir gününden itibaren 1 ay içinde yazılı tebligat yaparak sebep göstermeksizin tahliye talebinde bulunabilir. tebligat ulaştıktan sonra 6 ay vaktiniz var.

Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. KANUN BU ŞEKİL.

O zaman 20 haziran pazartesi tarihli bir tahliye taahhütnamesi imzalamayı teklif edeceğim. çıkabileceğim en erken tarih bu.

sanırım adil ve mantıklı olur. ne dersiniz?

tahliye taahhütnamesi teklif ederek gayet iyi niyetli bir şey yapmış oluyorsun. Daha erken tarih, farklı kira vb. şeyi asla kabul etme. Taahhütname imzalamasan o kıvranır durur, sen şu an onu rahatlatıyorsun o da seni rahat bıraksın o tarihe kadar.

Bu arada sen bunu imzalayınca o ihtarname göndermezse, çıktıktan sonra başkasına kiraya verebilir. Hani cidden oturacak mı bir görelim dersen onun ihtarname göndermesini isteyebilirsin sonra taahhütnameyi imzalarsın vs.

Ustam oturup oturmaması beni ilgilendirmiyor. Bu satıştan bağımsız zaten Ağustos'ta ev değiştirecektim. İki ay öne çekmiş oluyorum sadece.

Ama bu bilgi aklımda olsun. Teşekkür ederim.

MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Aralikta cikacak diye bekliyoruz yasa. Bekleyin 1 2 ay aceleniz yoksa. Silinecek

Silinecek derken, vergi borçları komple mi silinecek? 70 bin vergi borcumuz var, nasıl silecek bu kadar borcu? Bana yapılandırıp faizsiz ödeme imkanı sunar gibi gelir maksimum, genelde de öyle diyorlar zten.

ben iş bankasından cep telefonu ile aldığım krediye ziraate evrak vererek çıkartamıyorum ziraatden kredi alamamak çok normal.

Tabi ki faizler silinecek. Aktif borc gozukmuyosa cekebilirsiniz. Taksit yapacaksiniz. Toplu odemeniz gerekmiyor. Vadesi gecmis borc olmamaliydi en son.

Onun m2 hesabı var diye hatırlıyorum kanunen. (Arsa m2 değeri) x (Kat sayısı)/2 aklımda kalan formül bu ama teyit edin bilen birinden, gerekirse danışmanlık ücreti vs verin bu işlere bakan birilerine sorun. Orada kaç katlik imar izni var o da önemli.

Başka müteahhite sorun? Bununla ilgili genel bir düzenlene vs yok, kiminle nasıl anlaşırsanız o. Birkaç yerden teklif almak en mantıklısı olur. Ama düşünüyorum, müteahhit 15 daire yapabileceği yere neden 10 daire yapsın? Büyük ihtimalle imar izni ve emsalle alakalı bir konusu vardır.

belediye yönetmeliğinde ne yazdığı da önemli, yapılar arası mesafe, yol kenarıysa yapı ile yol arası mesafe, max çıkmasına izin verilen kat sayısı, yapıya bahçe yapılıp yapılmayacağı, merdiven boşluğu, asansör vs çıktıktan sonra kalan kullanılabilir alan vs bunlar hep etkiler. öte yandan arsanın yeri, nasıl bir muhit olduğu, muhitte yeni eve yönelim olup olmaması da müt. için önemli şeyler. 8 - 10 dairede iki arsa sahibine 2 daire normal. sizin kurudğunuz şukadar m2 var her kata bu kadar daire yapsa vs bunlar biraz havada kalır. yapının yapılacağı alanın şekli dahi etkiler dairelerin alanını. ayrıca kattaki daire sayısı arttıkça müt. için masraf da artacak, fazladan 4 - 5 daire için elektrik su tesisatı kurduracak, ıslak hacim kuracak, mutfak kuracak vs vs. bu açıdan düşünürseniz 100 m2 ve 12 dairede yine 2 daire bile teklif edebilir.

yerel bir şey bu. o bölgedeki rayiç önemli. buradan ne denilse boş olur. yer vardır yüzde 60-70'le verilir yer vardır yüzde 30la verilir. olur mu bilmem ama siz az bulur vermezsiniz ama yan taraflarınız verirse sizin arsanız işlevsiz kalabilir.

imar durumuna göre çekme payları, yoğunluk , hmax değerlerine göre toplam kapalı alan ve kaç daire yapılırsa efektif olacağı ortaya çıkar diyelim ki 10 daire yapılıyor.

Paylaşım oranı

Edirne ilinin Barutluk Mahallesi %25-30
Edirne ilinin Şükrüpaşa Mahallesi %48-55
İstanbul ilinin Suadiye Mahallesi %79-86
İstanbul ilinin Altayçeşme Mahallesi %x-y

Rakamları yaklaşık yazdım.

Tamamen yere bağlı paylaşım oranı değişmektedir bölgedeki rayici mütehaitler yan arsa sahipleri ve emlakçılar bilir.

İl- İlçe- Mevkii- Ada-Parsel bilgisi varsa belediye e-imar uygulamasından imar durumuna bakın ben yardımcı olayım.

Yazılmış bilgiler doğru, ama bir müteahhit olarak cevap vermeden geçmek olmaz.

Kat karşılığı inşaat işinde, arsa sahibine ne vereceğimizin hesabı çok basittir aslında;

Toplam imalat maliyeti + müteahhit karı = Müteahhite düşen dairelerin satışından gelecek para + arsa sahibine verilecek daireler

Öyle yer vardır ki, 10 daire yaparsın, 9'unu arsa sahibine verirsin, kalan bir tane maliyet ve karı karşılar.

Öyle yer vardır ki 10 daire yaparsın, 1 tane arsa sahibine verirsin. 9 tane satarsın ancak maliyet ve kar çıkar.

Bir başka müteahhit firmadan daha teklif alın kabaca, tabi ki o bölgede iş yapan bir müteahhit olsun.

Soylenicek her seyi soylemissiniz.tapuya serh olayini sadece cok buyuk firmalar yapabiliyor. Dukkan sahibi degilseniz projeden yuzde 100 emin degilseniz o denli bi masraf yapmayin demekten baska sey gelmiyor akla. Mal sahipleri yuz vermiyor artik. Nufus cok fazla. Biri gidip biri geliyor. Karni tok adam umursamiyor biri tutmus tutmamis diye.

birçok sebepten bu durum senin içine sinmemiş. hevesin yüksek olduğu için hala tutulur bir yanını arıyorsun. bence sezgilerini dinle ve tutma orayı. daha içine sinen koşullarda bir yer elbet bulursun.

ayrıca senin olmayan bir yere bir milyon masraf da yapılmaz, onu minimize etmelisin.

dükkan elbet bulunur da bizim hem 2-4 milyona dükkanın kendisini alıp içine masraf yapacak bütçemiz yok hem de ocaktan sonra kiralar ve alacağımız malzemelerin fiyatı artacak diye acele girişip içini dizelim bir an önce diyoruz.

bir de 2 haftadır burada yer geziyoruz, 2 haftadır de başka şehirde gezdik, kimse ne isterseniz okey falan demedi herkes korkuyor kiracıdan. sadece klinik falan deyince biraz yardımcı oluyorlar işte ya senet yapmıyorlar, ya sözleşmeyi 1 yıl fazla tutuyorlar ya kirayı iniyorlar ama kimse tam içimize sinen bir şey yapmıyor, yapacak gibi de durmuyor.

tek tük kendi halinde ılımlı insanlara denk geldik ama onlar da ya sapa yerdeler ya da dükkanları küçüktü.

risk alacaksınız, en kötü her sene rayiç kira bedeli kadar artırmayı kabul edeceksiniz. rayiç kira alabilen mülk sahibi çıkarma satma gibi işlere girişmez kolay kolay.

"Ama bu emlakçı diyor ki biz burada büyük bir firmayız, sizi de (bir aracı mimar bey) bizle tanıştırdı, biz satış durumunda bile sizin orada duracağınız şekilde anlaşırız. Bizde yamuk olmaz falan demeye getirdi ama ticaret bu belli olmaz."

hukuk yazılı olan şeylere bakar siz mal sahibinin samimiyetine veya emlakçının samimiyetine güvenerek bu riski alırmısınız bilemem ben almazdım.


Kira kontratını avukata yazdırmakta fayda var cayma akçeli bir sözleşme yapılabilir.
kontrata "kiracının dükkan demirbaşına yaptığı faydalı imalatlar çıkarılması durumunda mal sahibinden güncel değeri ile rucü edilir" noter onaylı kira sözleşmesi olursa bir sıkıntı olmaz.

avukatınızla konuşun kira sözleşmenize şerh koyun, sözleşme 5 yıllık olmasın ama 5 yıldan önce sizi çıkartmak ya da dükkanı satmak istediğinde yaptığınız yatırımın amortismanının düşülüp zararınızın karşılanması için hakkınız saklı kalsın gibi. bilmiyorum bu işleri ama sesli düşünüzyorum. her ihtimali göze almak lazım. hele ki bu dönemde, dükkan fiyatı 1 milyonken biri 2 milyon verse anında satar dükkan sahibiniz.
saçma sapan rakamlar dolanıyor. kuzen bi dükkan aldı benim 350bine içini boyadı vs. emlakçıya verdi 1 milyon veriyorlar şimdi dükkana 4-5 ay içinde.
piyasa böyleyken ben olsam 1 milyon yatırım yaptığım yerin benim kontrolüm dışında kalmasına göz yummazdım hele ki bu yer benim iş kapım ticarethanemse. kritik bir konu. uzman desteği şart.