Benim telefon hep sessizde, uyurken de öyle.

Internet kapalı ses açık.

hER ŞEy AÇıK. 7/24 HizMeT

Sessiz

Sessiz. uykum çok hafif. sessizlik önemli. acil durum olursa da bekleyecek mecbur.
gün içinde de sessiz unutuyorum çoğu zaman. zaten telefon aramasını da pek kullanmıyorum. çoğunlukla whatsapp'tan herşey.

Normalde aksamlari sessize aliyordu kendisini otomatik. Sorna geçen sene sabahin dördünde böyle baş ağrısı ile uyaninca telefonda bir sürü arama görmem, babamin vefat haberini almam falan. Bu sebepten ötürü psikolojik olarak telefonumu asla ama asla sessize almıyorum. Yani daha doğrusu uygulamalar sessizde ama whatsapp, arama vs her şey açık ulasmak isteyen ulaşır.

ucak modu

internet kapalı sesi de kapalı.

uçak modu, internet açık, sessiz mod.

İstanbul'da yaşayıp telefonunu sessiz veya uçak modunda kullanabilen varsa büyük bir hayranlık duyarım kendisine. Benim maalesef her şey açık, telefon yanı başımda, şarjı yüksek oranda dolu ya da yanı başımdaki prize takılı halde :/

rahatsız etmeyin modu, bir kaç kişi istisna listesinde.

İnternet açık, ses açık

Hersey acik, hatta ses gun icinde kapaliyken yatarken mutlaka acik, maalesef biraz takintiliyim. Vito Corleone gibi kotu haberleri bir anca once almak istiyorum.

Uçak modu ve sessiz. İnternet falan da kapalı.

Rahatsız etmeyin 22:00'den sonra açık, internet kapalı.

Favorilerdeki kişiler (annem, babam, kardeşlerim) aradığında çalıyor.

Ses ve internet açık, silverleaf gibi şarjı dolu ya da prize takılı, bildirimler zaten her zaman sessiz.

Telefon 7x24 sessizde, saati hiç çıkarmam. Bir şey olursa o kıpraşır.

@ logisticsmanager'ın söylediği sebep de var da, bankada parası ya da kredi kartı olanın nasıl bir cesaretle gece oldu diye telefonunu işitilmeyecek hale getirdiğini de hiç anlamamışımdır.

internet kapalı çağrılara açık. acil durumlarda ulaşılabilir olmalı insan.

uyku modu; sessizde ama bazı kişiler üst üste ararsa çalıyor.

hücresel veri/wifi kapalı, sadece aramalar için ses açık

internet açık ses açık

fena kazıklanmışsın. aile hekimine geçen hafta 250 tl ödeyip (sağlık bak. sitesi üzerinden) ehliyeti aldım.

ben ehliyet yenileme için aile hekimine gittim benden para almadı belgeyi de hemen verdi.

aile hekimine gittim para almadı +1

ben içeri bile girmedim kapıdan "bir şeyin var mı" diye sordular. yok dedim ve "rapor sisteme girildi" dedi. gittim ehliyeti aldım.

aile hekimi bişeyler sorup, şunu uzaktan okutup raporu veriyordu:
png.pngtree.com

Kan testi bile ekstra yapılmış sanki, bir de üstüne göz testleri... (ha yaptırmış olmak iyi, ama bu iş için gerekli değildi)

aile hekimi raporu daha 10 gün önce falan ücretli oldu.

gözünüzde bir sorun varsa ve bunun teşhisi için gerekliyse onun için yapmış olabilirler. yoksa ehliyete her başvurana şu testi yapacaksın diye bir durum yok. kişinin sağlık durumuna bağlı tamamen. 10bin ama size %50 indirim yapıyoruz vs durumu ise ortada bir kazık var gibi hissettiriyor.

voyage lar hizmet kalitesi olarak fena olmuyor ama maxx royal kadar pahali olabilir bakmadan yazdim.

Ancak hersey dahil ve lezzet bence ters iliskili konular. Yani kendi skalasi icinde daha lezzetlisi vardir ama normal duzgun bir restoran seviyesine cikamazlar. Surum uretimle birim uretim farkli.

Liberty'lere bir bakın.

Alibey

Titanic' lere bakın hocam, Paloma zinciri olabilir.
Ali bey'e de bakabilirsiniz, özellikle Sorgun diğreine nazaran daha iyidir.

hillside.

Anda barut otellerine bakabilirsiniz

limak otellerinde yemek her daim iyidir.

club ali bey

Titanic demeye geldim ben de.

tui blue’lar bu konuda çok iyi bence. daha önce marmaris ve sarıgerme’yi denedim asla pişman etmedi. bu sene de fethiye’yi deneyeceğim.

Eğer gençseniz Hyde Bodrum dediğiniz klasmana giriyor bence. accor.com üzerinden yaparsanız rezervasyonu çok daha ucuza geliyor tür sitelerine göre. Yemekleri özellikle çok lezzetli.

Sizin olmayan bir şeyi satamazsınız. Satış vaadiyle satılabiliyor olsa da alıcı bulamazsınız. Kimse 4 ay sonra üzerine alabileceği bir taşınmaza para vermez. Piyasada satılmayı bekleyen sorunsuz binlerce ürün var. Süreci beklemeniz en doğrusu.

dört ay sabredin.

Bence teorik olarak satabilirsin de üstüne geçmemiş şeye riske girip kim para vermek ister bilemedim.

simdi sen ilani koysan bu evi kim alir ki?

tapunun sana, senden de yeni ev sahibine ne zaman gececegi belli degil. demek ki nakte cok ihticayin var. böyle bir satis olursa, degerinin epey altinda gitme olasigili yüksek.

teoride mümkün olabilir. ama hic karli degil. borsadan 1m usd kazandigini iddia eden biri nasil 160k usd icin degerinin altinda mal satsin ki?

Güzel kardeslerim ben kanuni olarak mumkunatini soruyorum. İlana falan da koymayacagim. Taşınmazın olduğu yere 3-4 sene sonra inşaat yapilacak 10 kat inşaat izni olacak. Bunu bilen bisuru insan var. Müteahhite versen 4 daire düşer. Ben zaten borsa için satıyorum. Şuan borsada yükseliş başlamak üzere. Son alimlarimi yapmak için satacağım. Bir milyon TL düşük bedelle gitmesinin bir kıymeti yok benim için. Kanunen alıcıyı garanti altına alan bir madde var mı yok mu bunu soruyorum. Müşteri bulma sorunu yok.

Müşteri bulma sorunu yok ise, müşteri ile oturup olurunu konuşacaksınız. Yani biz buradan ne diyebiliriz ki? Birisi senet ister, diğeri başka gayrimenkulune şerh ister, birisi hiçbir şey istemez falan filan. Ben de olsam kesinlikle almam. Özellikle de sizden başka varis var ise o iş yaş zaten.

evet noterde şartlar gerçkeleştiğinde satışını vereceğim diye sözleşme yaptırabilirsiniz

borsa dan sonrasını okumadım.

fıkra bu kadar...

Borsada batıracakmış anladık nakit ihtiyacını... Çocuklar çok tehlikeli.

Borsada sadece aptallar para batırır. Bir de böyle bilmediği konuda ahkam kesenler

Senin gibi sabırsızları iyi silkeliyorlar. Sabrı olmayan adamın işi ne borsada? Bak sinirlerine de hakim olamıyorsun. Borsaya uygun değilsin.

Evladım sabırsızlık satarken kötüdür. Ben zAten 15 aydir pozisyon aldığım hisselerde ucuz maliyetle daha çok lot alma peşindeyim. Al bak sana bir sabır örneği. Öyle bol keseden sallarken kime salladigini araştır önce.

hizliresim.com

hizliresim.com

Bitik adamsın ahaahah. Öncelikle ekran görüntüsünün ekran görüntüsünü atmışsın. Ben de sana buna benzer şeyler atabilirim. Kim nereden bilecek.

Ama daha kötüsü şu ki... Kanıtlama peşine girmen. Bana şirketin batık bir şey bilmiyorsun deseler ahahhahaha der geçerim. Nasıl batık al lan banka hesabı, işler güçler bak bak demezdim.

Bir de kim ne yapsın sansürlediğin yerleri ahahahha.

Valla kompleksli biri olmaktan iyidir be koçum.

"hiçbir sürüye ait değilim. sürüden ayrılanı kurt kapar öyle mi? ya sürüden ayrılan kurtsa?

ezberinizi bozdugum için benden nefret etmeye mecbursunuz. öğrenmek ve saygı duymak size göre değil."

Öyle diyorsan... Milyonlar var ama avukatı yok. Avukatı olmayan iş sahibi mi olur.

Yavrum senin kasintin ne? Milyonlarım borsada. Avukatla ne isim var? Delikanliysan gel isyerime neyi merak ediyorsan göstereyim. Burada gereksiz muhabbet yapma.

Yok gelmem işyerine, ter kokun buraya geldi. Sakin ol. Kafanda yarattığın dünya ben iki mesaj yazdım diye yıkılmadı.

Sizin gibi kompleksli ve klavye cesuru tiplerden midem bulandı artik

sizin olmayan yerle alakalı satış vaadi sözleşmesi de yapamazsınız. onu yapmak için de yine tapu sahibi olmak gerekir. o sözleşmenin mantığı sen bana şu tarihlerde ya da şu tarihe kadar 1000 tl ödersen tapuyu sana devredeceğim demek. ileriye dönük bir işlem yapıyorsunuz. ama bunu yapmak için de tapu sahibi olmanız lazım. onun dışında normal A4 kağıda geçerli olmasa da güzel bi sözleşme hazırlayıp imzalarsınız ama onu imzalayacak alıcı bulmanız lazım tabi.

mahkeme kararıyla anneye vasi atanır ve yine mahkeme özellikle o gayrimenkul için vasiye satış yetkisi verirse, vasi gidip kısıtlı adına tapuda işlem yapabilir, evi satabilir.

onun dışında başka hiçbir yolu yok.

Yalnız vasiliği kullanıp annenin üstündeki evi satmak istersen, mahkemeden izin alman gerekiyor, muhtemelen de vermez. Yani annenin evini/payını satamazsın.

Babandan sana kalan evi/payı eline geçmeden önce satış sözleşmesi yapıp satarak parasını alabilirsin.
Elimde domates olmasa da bir ton domates satacağım diye sözleşme yapabilirim sonuçta.

Sözleşmeye satış gerçekleşmezse alıcıyı koruyacak madde konabilir ama sözleşme ne kadar korur kabul edilirse artık bizim ülkede.

Arkadaşının kafasını karıştırmak gibi bir niyetin varsa bilemem de, kadın kişisine hediye olarak yüzük almak hiç de akıllıca bir davranış değil. Hele ki altın.

Kadına, niyetin ince mesaj vermek değilse çiftli fincan takımı bile hediye edilmez.

valla begenemedim. hürrem gibi agir giyinmeyi seven bir tip degilse takamaz zaten bunu.

35+ olabilir tarzına göre değişir tabi biraz daha alaturka model, değiştirme olasılığı varsa beraberce değiştirirsiniz ama hediye olarak yüzük evli değilseniz no.

Kedi köpek patisini çağrıştırdı. Bir fikir olsun.

Valla güzel değil hocam.
Kadın.

parmağına böcek konmuş sanarsın.

Teşekkür ederim, keşke peşinen cinsiyet de sorsaydım cevaplayanlara ama geçti artık :D

illa yüzük alacaksanız şurdan seçin bence,

jouelgoldcollection.com

yaş kaç? teyzeme falan alırdım bunu. siyah taş uygun değil. sitede taşlı yüzük kategorisinde bayağı çeşit ve modern şeyler var en kötüsü sizinkiydi diğerlerinde giderş var www.atasay.com

www.atasay.com

not==>> atasaydan zamanında 5k ya aldığımız şey 1.5 a falan bozmuşlardı üstünden zaman geçip altin daha değerlendiği halde :d dümdüz 14 ayar yüzüktü yine.14 ayar fiyatı ve ürünün gramına bak değeri o. maddi değeri kesinlikle yok, markaya ve tasarıma veriyosun bilgin olsun. yani pandora, swarovski almak gibi bi şey onlara da bakabilirsin

kötü

Arkadas ve altin yuzuk hediyesi himmmmm anliyorum

Aşırı tatlı.

aşırı veya acayip

çok tatlı namussuz

manyak tatlı

çok tatlı anasn skm ya

deli eder

Çok tesekkur ederim kahkaha attim ya

şipşirin

Çok tatlısın, güzelsin.
Şekerci mi baban senin?


Aşırı tatlı +1 ama "too cute" için ne diyeceğiz o zaman? Biz "aşırı" derken gerçekten "aşırı" olmasını kastetmiyoruz genelde sanırım.

Yüksek sesle konuşuyor ve bu huyuma sinir oluyorum. Farkına vardıkça sesimi kısıyorum.

Yüksek sesle de mırıl mırıl alçak sesle de konuşan insanlara sinir oluyorum. Geçen bir bankada bankoda kadın bilgisayardan mırıl mırıl bir şeyler okuyor arada soru soruyor duymayınca tekrar sorarken suratını ekşitiyor. Kendimi eksikli hissetmeme sebep oldu. Ertesi günü yine gitmem gerekti. Sıra beklerken 2 farklı müşteriye de aynı şeyi yaptığını gördüm.

Herkes orta yolu bulmalı.

çok olmasa da yükseğe yakın sesle konuşuyorum sanırım.

Ama mırıl mırıl konuşan insanlara tahammülüm yok gerçekten. Bana dedikoducu tipleri çağrıştırıyorlar. sanki sürekli bi dedikodu halinde oldukları için normal sesle konuşmayı beceremiyor ve mırıl mırıl konuşuyorlarmış gibi :-P

Yüksek konuştuğumu sanıyorum ama çok alçak konuşuyorum, başkaları duymuyor.

makul ya da daha alçak bir sesle konuşurum. yüksek ses beni rahatsız ediyor, aynı zamanda içinde olduğumuz topluluğu da rahatsız eder ve "neden konuştuğumuz şeyi herkes bilsin ki" gibi hislere girerim. benimki de %100 sağlıklı bir düşünce değil ama yüksek ses kesinlikle yanlış...

Alçak. Telefonda, WP ses kayıtlarında sesini yükseltsene tepkisi çok alıyorum.

Yüksek sesle konuşan bir köylüyüm ve bu huyumdan nefret ettiğim gibi utanıyorum da

Duyma konusunda az da olsa sorunu olan insanlarin yüksek sesle konustugunu fark ettim. ben ise normal konusuyorum.

Alçak sesle konuşuyorum, hatta bazen ağzının içinden konuşuyorsun diye eleştiriliyorum ama yine de kafa ipmektense içime içime konuşurum daha iyi. Çünkü yüksek sesle konuşan insanlardan aşırı rahatsız oluyorum, bu konuda özellikle ayrı bir takıntım var.

alçak sesle konuştuğuma dair çok dönüt alıyorum iyisi mi bir diksiyon eğitimi almak.

ne alçak ne yüksek sesle konuşuyorum. ortalama olması gereken tonda.

alçak sesle konuşanlardan hazzetmiyorum. sinsi ve arkadan iş çevirmeyi seviyorlar gibi geliyor.

yüksek sesle konuşana da ağız burun girmek istiyorum. hele ofis, toplu taşıma gibi yerlerdeyse tam bir hanzo oe olduklarını düşünüyorum.

Alçak sesle konuşurum. Yüksek sesle konuşanlarla bir yere gidemiyorum, utanıyorum.

Eskiden utanç dolayısı ile alçaktı(sosyal fobi), eğitim alınca normal seviyeye çektim konuşma sesimi. Yüksek sesle konuşan insanları gürültücü olarak etiketlerim ve sesten rahatsız olurum. Görülme ve duyulma ihtiyacı ile ilgili olduğunu düşünüyorum yüksek sesin. Öfkeliyken ses yükseltmek de duy/gör artık beni davranışı olduğu için, yüksek sesle konuşan insanları bağırıyor gibi algılar ve hafif bir tedirginlik ile rahatsız olurum.

hiç böyle bir şey yokken son 3-4 yılda cok fazla "sesini duyamıyorum" yorumu almaya başladım. konusmaya enerji harcamak istemiyor gibiyim.

Yüksek sesle konuşanlara çok öfkeleniyorum, normal sesle konuşmaya çalışırım. Bir şekilde yükseldiğimi farkedersem hemen düzeltiyorum.

Normal sesle konuşuyorum. Sadece sinirlenmişsem ya da heyecanlanmışsam yüksek sesle konuşuyorum. O zaman da kontrol etmeye çalışırım.

Normalde "normal" bir tonla konuşurum öyle çok sesimi yükselten biri değilim ama kısık sesli konuşmak gerektiğinde çok beceremiyorum, fısıltıyla konuşmak mesela çok yorucu geliyor bana.

Bi de bazen gaza geldiğimde anlık yükselmeler yaşıyorum ama kendime kızıp düzeltiyorum.

Genelde hızlı konuşan biriyim, çok kelime yutmam da bazen kaptırıp gidince karşıdaki için anlaması zor olabiliyor.

alçak. ses tonum da yumuşak sanırım, farkedip yükseltmedikçe sesimi duyuramıyorum çoğunlukla. uğraşarak varsayılan değerleri yükseltmeye çalıştım bir dönem, askerken de çok bağırdım ama dönüşte yine indi, çözüm olmadı. ancak hararetli konuşurken ve sinilenince artıyor. benim kadar alçak sesle konuşan bir arkadaşım yok o yüzden nasıl hissettirirdi bilemiyorum, duruma göre ya sinir bozucu ya da gizemli olur herhalde. yüksek konuşulmasını da gereksiz agresif bulurum rahatsız eder beni.

6 ay önce ispanya vizesine başvurduğumda evrakları sundum. eşim de çalışıyor ama sponsoru ben olacağım diyerek o şekilde evrakları hazırladım. kabul etmediler. çalıştığı için siz sponsor olamazsınız kendisi masraflarını karşılamalı ve hesabında yeteri kadar bakiye bulunmalı dendi. o yüzden bence eşinizin hesabına biraz daha takviye yapın (kendisi bankadan yatırsın siz banka kanalıyla göndermeyin). bilginiz olsun.

2- fotokopisi sundum hep bugüne kadar. kimse aslını görmek istemedi.

3- bunu özellikle seyahat sağlık sigortasında istiyorlar. ama bu ifadeden her belgenin fotokopisi anlamı çıkıyor.

Orjinal+fotokopi. Kimisi orjinali istiyor, kimi fotokopiyi.

Ben hep penpark'a koyuyorum. 4 ila 21 gün arası 7-8 defa kullandım. Gayet memnunum. Civardaki en hesaplı otopark.

saw'ın kendi otoparkına bırakıyorum hep. fiyatı da gayet iyiydi son bıraktığımda. 1 haftalık 500 falan olmalı.

ben daha yeni İSPARK’ın otoparkına bıraktım 4 günlüğüne. 280-TL verdim. 15 dk’da bir servisi var. servis yaklaşık 7-8 dk’da varıyor havalimanına. Navigasyondan ‘’İspark P+R’’ diye aratırsanız çıkıyor.

@al sana nick it İspark’ta anahtarı veriyor muyuz bşzde mi kalıyor?

sabiha gökçen den bir önceki metro durağı olan kurtköy de metro istasyonunun 50 metre gerissinde araç park alanı var. insanlar araçlarını oraya park edip metroya erişim sağlasınlar diye, güvenliği olan bir park yeri değil ama işlek caddenin üzerinde, biz her seferinde oraya park ediyoruz zaten metroyla 1 durak. 10 dan fazla kullandık.

bir avm'nin otoparkı tamamen bu iş için kullanılıyordu da adını unuttum yav:( avrasya olabilir sanırım. oraya bırakıyorsunuz, servisler sizi havalimanına fırlatıyor. dönünce de arıyorsunuz gelip alıyorlar.

şimdiden söylemekte fayda var bırak %28i, %40 yapsa bile itiraz etmek gerekir.

genel piyasaya göre ortalama bir zam yapılmış. ne düşük ne yüksek yani. 2024 başında da zam alacaksanız o tarihten önce konuşmak mantıklı olabilir.

rahatsızlığın varsa ya şimdi konuş ya da ocak 2024'ü bekle. 1 gün geçtikten sonra laf etmekte anormal bir şey yok ben bu sürede düşündüm, hesapladım, soruşturdum (artık hangisi veya hangileri makul gelirse sana) ve bu zammın yeterli olmadığına kanaat getirdim diye girersin. esas birkaç ay beklemek saçma olur 1 hafta içinde söyledin söyledin dediğim gibi. söylemezsen öbür zam dönemine artık.

Şu an tüm firmalar kendine göre bir zam oranı belirlemiş. Genellikle %25, %30, %35 ve %40 duyduklarım arasında. Bence bugün uygun bir dille konuşabilirsiniz. 1 gün çok geç sayılmaz bizde de genelde ertesi gün gelip bir şey daha yapılamaz mı şeklinde konuştu İK müdürüyle.

Akşam düşündüm, hesapladım oran olarak bir kaç puan üstüne çıkamaz mıyız, ekonomik koşullar vs. Ki emin olun herkes aynı şeyleri sözlemiştir. Bizde memnun olan kimseyi görmedim.

En fazla hayır der zaten ne olacak ki iteyenin 1 yüzü kara vermeyenin 2 yüzü :) Vermezse gelecek zam döneminde konuşursunuz.

çevredeki evlerin kiraları ne kadar? 10k ve üstüyse 5k yapmak iyidir. daha aşağısına vicdanının el vermemesi lazım zaten.

benim kiracım 2300 veriyordu. bu ay zam yaptık. kaç lira verebilirsin dedim. 5k yapalım dedi. direkt tamam dedim. (emsal kiralar 12-13k) %25 zart zurt muhabbeti yapsaydı o evde yaşama şansı yoktu. aynı şekilde ben de 2k olan kiramı 5k'ya çıkarttım. (ev sahibim 7k diye tutturmuştu. mahkemeye ver diyince mecbur kabul etti)

bu devirde hem ev sahipleri hem kiracılar ellerini vicdanlarına koymalılar bence.

yapabildiğim en yüksek zammı yapardım ben olsam. nitekim öyle yaptım.

valla hocam kendini onun yerine de koy. en kötü ihtimalle bugün oturduğun yerin kirası 6-7 bin TL vardır kaba taslak hesaplarsak. öyleyse 4k yap o da mutlu olsun sen de. ama 8-9 bin TL’ye ulaşmışsa kiralar o zaman fazlasını da düşün derim.

Hocam açıkçası %25 yapıyor olmanız bile karşı tarafa haksızlık. Arkadaşlar belirtmis bu biraz da gönül ve anlayış meselesi. Piyasada karşılığı olmayan, ev sahibi ve kiracıyı karşı karşıya getiren uygulamalarla hareket etmek adil değil. Muadilleri 10k üstü ise 6dan aşağı vicdanen rahatsız etmeli. 3 filan konusulmasi bile komik. Arayın konuşun iki taraf da ortak noktada buluşsun.

belirtilen bedel derken daha önce kiracıya sözlü olarak söylediğiniz miktarı mı kastediyorsunuz? eğer öyle ise evet, ihtarda, daha önce sözlü belirttiğiniz kirayla bağlı kalmaksızın yeni bir bedel talebinde bulunabilirsiniz.

Hiçbir ihtarname miktar olarak açılacak davalar için bağlayıcı kabul edilmemelidir. Sadece temerrüde konu miktar için bağlayıcı. O nedenle istediğiniz miktardan dava açabilirsiniz. Emsalleri yüksek sunar ispatlarsanız sorun olmaz. Miktarı hakim tespit eder.

2 farklı kaynakta kiracının talebi kabul ettiğini bildirmemesi halinde sizin ihtarnamedeki bedelle bağlı olmadığınızı belirtiliyor:
1) Nihat Yavuz, Kira Hukuku, Adalet Yayınları, 6. Baskı, s. 628. Bu kaynağın dipnotunda ayrıca bir Yargıtay kararının bilgisi verilmiş: 3. HD. 04/07/1983; 3002/3129.
2) Erhan Günay, Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Tespiti ve Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi, Seçkin Yayınları, 1. Baskı, s.84.

ancak, farklı görüşler olduğunu da belirtmek isterim. hakim size duruşmada ufak bir sürpriz yapabilir. eğer ihtarla talep arasında ciddi fark yoksa ihtardaki miktardan yürürdüm ben olsam. fark çoksa yüksek miktardan devam.

Doğru değil bu hareket. Hukuki olarak sıkıntıya düşebilirsiniz.

Ama ben kendi evimi kiraya verirken 2 defa, kendime ev kiralarken 3 defa bu şekilde yaptım. Sorun olmadı.
Para yatıracağınız hesaptaki isim, kontrattaki isim ve DASK poliçesindeki ismin aynı olmasına dikkat ederek riski biraz düşürürdünüz.

Ben bu şekilde sözleşme yapardım, yaptım da. Ama başka birine kolay kolay "yap, bişiy olmaz" diyemezdim.

Sorun olmaz. Çok takılmayın. Sinpaş falan herhalde? Biz de benzer şekilde kiraladık, ev sahibi yoktu, tarama yolladık, o da biraz yarım yamalak tarama yolladı falan.

Ev sahibinin hesabının kontrata yazıldığına Emin ol
Kotneati ve imzayı ev sahibine WhatsAppdab gönder teyit et
Hesaba para yatınca sorun avr mi diye yazıp teyit et

Hesap numarasini falan teyit edecegim mutlaka. Tesekkur ederim.

@malherios degil ama o buyuklukte bir site.

kira sözleşmesi yazılı olmasa bile oluyor, bir sorun yaşamazsınız. evin gerçekten anlaştığınız kişinin üzerine ve kirayı yatırdığınız hesabın ev sahibinin üzerine olduğuna emin olun yeter.

kiralayan kişinin ev sahibi olması zorunlu değildir.

mal sahibinin kimlik fotosunu isteyin. orada imzası olduğu için sözleşmeye artığı imza ile de kıyaslarsınız.

eskiden bir düzenleme yoktu ve racon sizin emlakçının istediği oranda komisyon ödenmesiydi. şu an kanuni düzenleme var, bir kira+kdv isteyebilir. fakat genelde fatura kesmemek için bir kirada anlaşılıyor.

normal değil, komisyonun tarifesi olmaz, 13.500'ün 1 kuruş yukarısında vermem deyin.

artık pek çoğu böyle istiyor. yasal değil tabi.

normal değil..bir de depozitoyu dolar olarak vermeyi teklif edin.

1 aylık kirayı verip gönderirdim. Hatta böyle fırlama oldugu için de bu alışverişin faturasını da isterim. Zırlarsa yasal hakkını kullanmaktan çekinmemesi gerektigini ögütlerdim. Karşısında işi bilen birini görünce basar giderdi.

son dönem tecrübelerime göre gideceğin ülkeden alıp, ödenmiş otel ve uçak rezervasyonlarını gösterdiğinde, maaşın paran vs de yerindeyse çok yüksek ihtimalle sıkıntısız vize alabiliyorsun. reddedilenlerin çoğu alengirli işler yapmaya çalışıyor gördüğüm kadarıyla.

lüksemburg çok yakın tarihe randevu veriyor ve vize red ihtimali de diğerlerine oranla çok düşük. almanyanın da dibinde. oraya bilet alıp ordan akarsınız nereye istiyorsanız.

Evli bir çift olarak 40lı yaşlarımızda,sıfır vize geçmişimizle ilk defa vizeye başvurduk.Almanya için idatada tüm evrakları eksiksiz verdik.Öyle iyi maaşlarımız, mal varlığımız falan da yok.Airbnbden kısmi ödenmiş konaklama ve havayolundan gidiş dönüş gerçek uçak bileti aldık.5 gün tek giriş istedik 6 ay multi cermişler.Çevremizdeki herkes” almanyadan hayatta alamazsınız vs” demişlerdi.Şans belki de.30 günde geldi bu arada pasaportlar.

daha yeni ispanya’dan 6 ay multi giriş aldık. gideceğimiz tarihten 1 ay önce randevu aldık konsolosluktan 10 günde geldi pasaportlar.

elimle markaları kapadım ve kadranında sayılar olmayan model

sayılar olmayan +1

lacoste+1

bence daha formal giyimde kullanılacaksa lacoste
spor giyimde guess

2

ikisi arasından 1.

ikisi de çok kötü

1.

locaste

Lacoste epey iyiymiş.

Keşke Lacoste simgesi olmasaymış ya da daha küçük olsaymış ama ikisi arasında net 1

ikisi de tarzım pek değil ve analog saati hele ki üzerinde sayılar yazmıyoken okuyamıyorum ama lacoste daha şık duruyor

Tabi ki yanlış.

Yasaya kanuna uymayacağını, işgalci olarak devam edeceğini açıkça belirtmişsin.

Ev satıldığında yeni ev sahibi seni sebepsiz çıkartabilir. İlk ay ihbar çeker. 6. Ayın sonunda boşaltman gerekir.

Sen iki sene kalmaya kararlı bir hava çizdiysen, ihbar aldığın halde çıkmayacağını belli ettiysen pek hoş olmamış.

Yanlış değil.

çokta yanlış değil. ev sahipleri istiyor ki çık diyeyim çıksın gir diyeyim girsin kafasında olsun kiracılar. ev taşımak, yer değiştirmek, düzen değiştirmek hem maddi olarak hem de psikolojik olarak o kadar zor süreçler ki...

sen düşünceni, talebini söyle, zaten çok zordaysa satacaksa alıcı da çaresizce bu evin peşindeyse zaten işler yürür gider. onun haricinde yaptığın doğru

sen baştan söyliyceksin ki alan kişi de ona göre alsın. öyle bir planı varsa ona uygun evlere baksın, sizinkine değil. bence hiç sıkıntı yok, evi almayı düşünen kişi için de sizin için de uygun bir bilgilendirme. ev sahibinin de vermesi gereken bilgi bu en nihayetinde ama çıkarlarına uymuyor, bu yüzden bozulmuş. dürüst satıcı olsa, benden sonrası tufan kafasında olmasa bozulacak bir şey de yok.

Ben de kiracıyım. Ev satıldıktan sonra ve size ihtar çekildikten belli bir süre sonra çıkmama gibi bir lüksünüz kalmıyor. Yeni ev sahibi sizi istememe ya da kendisi oturma hakkına sahip. Sizin bunu söylemeniz sadece alıcıyı soğutur, uğraştıracağınızı düşünerek. Böyle bir hakkınız olmadığını düşünürsek evet yanlış bir söylem.

yanlış değil hatta bence evi alacak kişiler için de daha iyi olmuş söylemeniz, daha sonradan çok daha büyük tartışmalar yaşanmasındansa en baştan konuşulması daha iyi.

hukuki açıdan daha iyi bilenler de yazacaktır muhtemelen de. yasaya kanuna uymamanız ya da işgalci olarak devam edeceğiniz gibi bir durum söz konusu değil. ev satıldığnda da yeni ev sahibinin sizi sebepsiz çıkarma hakkı yok. evi alınca ilk bir ay içinde ihtar gönderirse 6 ayın sonunda tahliye davası açma hakkı kazanıyor sadece. direkt evi boşaltma söz konusu değil. bu davayı açarsa da aynı şehirde başka bir evin olmaması, kendileri ya da birinci derece yakınlarının oturacağını ispat etmesi vs gerekiyor bildiğim kadarıyla.

yasal haklarınızı hem sizin hem de onların kullanmasında herhangi bir sakınca ya da etik dışı bir durum söz konusu değil. bunun yerine oturup taşınma masrafı yeni ev kirası vs konularında belli miktar ödeme almanız konusunda anlaşıp evi istedikleri zaman da tahliye etmeniz seçeneklerinizden birisi. yasalar çerçevesinde kalmak koşuluyla kimseyi mutlu etme gibi bir zorunluluğunuz bulunmamakta.

Niyetini söyle tabii ki bunda yanlış bir şey yok. Adam ben yasal haklarımı kullanacağım uğraşacağım derse o ayrı. Sen söyle niyetini. Evi alacak kişi olsam bunu önceden bilmek isterim. Eğer çıkacağım deyip çıkmazsan daha büyük problem.

Uygunsuz olan bunu soylemen degil ama kendileri oturmak icin aldiklari evi isgal etmen sorun.

Yanlış çünkü böyle bir hakkın yok. O evde sonsuza kadar oturamazsın. Sen ev alacak olsan ve biri böyle eve çökse ne yaparsın ona göre doğru mu yanlış mı düşün. Adı üstünde evi kiralıyorsun. Hadi %25 olayi neyse de eve çökme gerçekten yanlış.

Sana ihtar çeker ve 6 ay içinde çıkarsın maksimum. Çıkmazsan da yeni kontrat yapılır ona göre para isteyerek çıkarır. Önceki kontrat yeni ev sahibini bağlamaz. Bu süreçte sadece karşındakini uğraştırırsın o kadar. Şimdi diyecekler ki zam da yapamaz... çıkaramaz da.. adam sana direkt evi vermiş hayırlı olsun.

yanlış değil, niyetini ifade etmek gayet doğrudur.
söylenmemiş hakikat yalandır. burada aramızda etiğini tartışmayalım diye hukuk var, orası karar verene kadar da kimse sizi çıkaramaz. yeni ev sahibinin, dolu bir evi satın aldığının şuurunda olduğunu unutmayın. bütün dönecek dolabı kendi lehine planladığını, birini evinden çıkaracak bir adım attığını biliyoruz. ev sahibiniz de buraya ''yanlış mı?'' etiketli bir soru bırakabilirdi. onunki de değildir, iç meşruiyetini sağlamış olmalı şimdiye dek.

burada işgalden, eve çökmekten bahsedenlere de şöyle içimi dökmek isterim,

2020 yılında aynı sitede karşılıklı iki daire vardı kiralık, iki daire arasında seçim yaparken tek kriterim en azından 4-5 yıl oturabileceğim taşınmakla uğraşmayacağım bir ev olmasıydı. ev sahibi ile günlerce konuştuk, uzun yıllar oturacağımı anlattım elbette dedi, evi boyasız badanasız tuttum çıkarken de öyle bırakacaktım, eve girdim emlakçı kira nakliye ve ev içi tadilat boya badana, stor perdeler vs derken 15bin tl masrafım oldu, taşındıktan 6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi.

takip eden 6 ay boyunca en azından 6 farklı emlakçı sürekli evime geldi, yatak odam dahil her odamın onlarca fotoğrafları çekilip sitelere konuldu, haftanın bir günü mecburen evi gösterme günü yaptım 6 ay boyunca ayda 4 gün, kovid döneminde dışarı çıkmazken onlarca insan evimin ortasında pazarlık yaptı.

hepsine oturmaya devam edeceğimi söyledim, bir tane uyanık emlakçı satılır satılmaz çıkmam gerektiğini yasal hakkımın olmadığını söylediğinde açıp ona ilgili maddeleri gösterdim. geri adım attı, masraflarımı istedim alamadım, 6 ayın sonunda lanet ederek kendime iki katı kiraya ev bulup çıktım, ev sahibim hakkımı helal etmemi söylediğinde sadece güldüm ve asla dedim.

kimse lütfen işgalden, etikten haktan hukuktan bahsetmesin. ev satın almak demek anında tüm haklara sahip olup o evde kiracı olarak oturan insanların anında evden çıkarılması demek değil, kiracının evi işgal etmesi demek de değil. bir sözleşme yapılıyorsa bu iki tarafı da bağlar. sorun yaşamak istemeyenler kiracısız ev almayı tercih ediyor. yasa var , sözleşme var, herkesin maddi gücü imkanları farklı. kimsenin kendinizi kötü hissettirmesine izin vermeyin,

satışını baltalamak gibi oluyor ama gerçek bu büyük ihtimalle. Ben alıcı olsam duymak isterim bunu.

Satılırsa ilk ay ihbar çekip 6 ay sonra onlar dava açacak, o 1-2 yıl sürecek. Bu sürede oturan kiracılar var. Alan kişinin de bu ihtimali bilmek hakkı. "1-2 yıl oturamayabilirim" diyerek almalı. Babamlar tam olarak böyle bir evi almak üzereler ve artık en kötü bir yıla falan ev boşalır diye umuyoruz.

edit: önceki kontrat gayet yeni ev sahibini de bağlıyor, avukattan gelmişti bu bilgi. ilk ay tebligat gelmezse zaten direkt kabul etmiş sayılıyor.

-Kanuna göre yeni mülk sahibi, -tapuda şerh yoksa- tapu devrinden sonra bir ay içerisinde kiracıya evi boşaltmasına dair ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesi 6 aydan uzun süre sonra bitecek ise, kiracı 6 ayda evi boşaltmalıdır. Şayet kiracı evi belirtilen tarihlerde terk etmez ise dava yoluyla kiracı evden tahliye edilebilir.

Bir avukatın sitesinden alıntı. 1-2 sene bekleme falan yok. İhtar çekildi mi çıkmama durumu olmuyor. Max süre 6 ay. Bu kafalar oldukça 1000 dolar üstü kiralar istemek en doğru olanı gibi görünüyor.

"Şayet kiracı evi belirtilen tarihlerde terk etmez ise dava yoluyla kiracı evden tahliye edilebilir."

o dava ne kadar sürüyor onu bir sor. Şu an en erken 6-7 aya süre veriyorlarmış ki tek seferde karar çıkmayabilir. Alıcının eve gerçekten ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor.

Bu arada ben kiracıyım ama babamlar alıcı durumunda iki taraftan da biliyorum olayı.

Dava düşen mahkemenin yoğunluğuna göre sürer.

@OrangeYellow ihtar çekilince pat diye evden çıkma evi tahliye etme gibi bir durum söz konusu değil, ancak dava açmaya hak kazanılıyor 6 ay süre dolunca, dava aşamasında da evde kimin yaşayacağı 1 derece yakını ve, ya da aynı şehirde başka evin olup olmadığı vs gibi konuları kanıtlamak gerekiyor. süre doldu hop kapı dışarı gibi bi durum söz konusu değil, hukuk sizin düşündüğünüz gibi işleyen bir şey değil,

bahsedilen 1-2 senelik süre bu dava aşaması ardından kararın verilmesi ardından kararın temyizi kesinleşmesi vs. ev sahibi kazanırsa evi tahliye ettirir ve dava masraflarını da alır, kaybederse kiracı hakkı olan evde oturmaya devam eder. bu tartışmaya pek açık bir durum da değil zaten.

iyi ki hukuk devletiyiz, iyi ki yasalarımız, bizi ve haklarımızı koruyan sözleşmelerimiz var değil mi.

İyi ne deyim sonsuza kadar otursun. adamın paraya ihtiyacı var belki gerçekten. Bu durumda cidden zorbalık.

"6 ay sonra ev sahibim başta uzun yıllar oturacağım konusunda anlaştığımızı ama fikrini değiştirdiğini evi satmaya karar verdiğini söyledi" adamın paraya ihtiyacı olmuştur. Belki acil bir durum var. Bu nedenle para bulması gerekiyor. Bu durumda ne yapacak? aaa benim kiracım vardı. ben ölsem de otursun mu evde diyecek?

Neyse sen çıkma kardeşim. Eskimo halkları gibi tüne adamın evine.

@OrangeYellow yeter ki ev sahibi hiç üzülmesin yaaaa, ben 6 ayda bir durmadan 15k ödeyip masraf yapıp ev değiştireyim, zaten bi saatlik iş değil mi, benim zor durumum benim paraya ihtiyacım olup olmamam, haklarıma rağmen mağdur edilmiş olmam filan hiç önemli değil yeter ki ev sahibi olanlar mutsuz olmasın, yeter ki onlar üzülmesin.

sen otur dediğin ben hakkım olmasına rağmen iki katı para verip uğraşmamak adına çıktım gitim, ben burada yasa hak hukuk diyorum, umarım kimse sizin kiracınız olmak zorunda kalmaz.

Ben hiç üzülmüyorum ev sahiplerine. Bu arada benim de kiracım var. Ama diyorum ki müstehak bu tarz ev sahiplerine.

Öncelikle evi alan adam kira kontratını da devralır. Sizin konuşmanızda sıkıntı yok yani.

Bir defa bu yanlış değil. Ev sahibi ile kiracı arasında bir minnet ilişkisi olsun bekleniyor. Ev sahibi istiyor ki sana evin kullanım hakkını verdi diye minnet et.

Ama ortada ticari bir sözleşme var ve bu sözleşme iki tarafı da bağlıyor. Sana kiralarken satacağını söylemedi değil mi? Mesela şunlar bile oluyor. Adam evi ocak'ta kiralamış. Kiralar coşunca haziranda satacağım çık diyor. Yok yaaaa...

Bir de ağlıyorlar evime çöktü, işgalci diye. Allah Allah...

Nedense bu ev sahipleri evini kiralayan sıradan vatandaşa aslan kesiliyor. Ama evini bir iş yerine ya da dükkanını bankaya falan verince hiiiiiiç ses edemiyor. Bakalım kaç dükkan sahibi mülkünü kiraladığı bankaya, evini kiraladığı avukat'a öyle zöt zöt konuşabildi? %150 zam teklifi götürebildi.

Sonuçta evi satıyorsa zaten senin çıkman ya da kalman ev sahibini ilgilendirmez alıcıyı ilgilendirir.

Sen de oturma isteğini potansiyel alıcıyla konuşabilirsin. Hatta ev sahibinin yanında kira için pazarlık bile yapabilirsin.

Bir defa şu bir gerçek. Ev satılsa bile, senin orada bir süre daha yasal olarak oturacağın net. Ev satıldı 1 ay sonra çok diye bir şey olamaz. O yüzden söylemende sakınca yok. Alıcı çık dese bile senin yasal süreni bitirmeni beklemek zorunda.

O zaman adam bilsin ona göre alacaksa alsın. Almayacaksa almasın.

Ev sahibin de birçok ev sahibi gibi keko gibi kirayla geçinirim diye aldığı yatırımlık evin turşusunu kursun.

ben emlakın yatırım olduğunu düşünmüyorum. Kişisel görüşümdür bu. Benim anneanneden kaldığı için duruyor yoksa gidip para verip almadım. Ama kira alırım diye milyonları eve saçan adamlara müstehak bunlar. Az bile:)

Sonuçta alan adam da senin çıkacağına güvenerek ev almasın. Gitsin boş ev alsın.

@hypathia

abi tamam sen haklısın. ekşi sözlükçü daima haklıdır zaten :) adam hasta paraya ihtiyacı var diyelim yine sen haklısın. Yaşasın Sjw, halkların kardeşliği, sokak hayvanları uhüüüw.

yasaya uygun. 6 ay bekleme süresi var. 6 ay sonunda dava açar. dava 2 yıl sürer. yani tahmini 2.5 yıl oturabilirsiniz.

doğru yapmışsınız tabi ki. kendisi oturacaksa ya da daha yüksek bedele kiraya verme düşüncesi varsa ona göre karar verecek alacak olan kişi de. ya diğer seçeneklere yönelecek ya da yasal süreçle uğraşması gerekeceğini bilerek alacak illa o evi istiyorsa.

öyle 6 ayda atma falan yok bu arada. 1 ay içinde yazılı bildirim yapma şartıyla 6 ayın sonunda açılacak dava ile sözleşme sona erebilir. ayrıca evi satın alan yeni ev sahibi otomatik olarak eski sözleşmeyi de devralmış olur aynı şartlar ile. turunculu arkadaş sallamış baya ama mevzuatta açık açık yazıyor hepsi. dün soru sorup gelen cevapları reddeden kullanıcının yan çarı olabilir kendisi ahdkfkf

doğru demişsiniz. alacak olan kişi, sizin çıkmak istemediğinizi bilerek evi alsın.
evi aldıktan sonra, iharname yollar, davasını açar, davanın bitmesini bekler.
bunları göze alabiliyorsa evi satın alsın, göze alamıyorsa gitsin boş bir ev baksın.

ya burada kesin kesin hukuki yorum yapanlara inanmayın. ilk yorum yapan arkadaş tamamıyla sallıyor. hukuk hiçbir şekilde bu şekilde söylemiyor. bir de bu kadar işkembeden sallayıp bu kadar kendinden emin yazmak da bir garip yani.

ev sahibi sebepsiz çıkarabilirmiş işgalci olurmuşsunuz falan… pehh!

kiracıların bu tavırları uzun vadede kendilerine zarar. nasıl olsa hukuk yavaş işliyor diye bunu suistimal ediyorlar. tahliye kağıdı olmadan kimse evini kiralamayacak yakında. rayiç bedelin %30'una kadar da düştü kiralar. zaten alınan para harçlık gibi. bu tavırlardan da dolayı birçok ev sahibi evini boş tutacaktır.

19 yıllık kiracıyım. benim ev satıldı.
kira yükseltmesini 1 ay geçe satıldı. çıkmayacağımı belirttim.
yeni ev sahibi noterden yeni kira artışı dönemi için ihtarname çekmek durumunda kaldı.
hala 11 ay oturma hakkım var yani.

Hayir soyledigim yanlis degil. Burada verilen öneriler yasaya uymayıp davalık olmayı içeriyor. Ama o dava kurala uymayan kiracı nedeniyle açılıyor. Bu dava sonunda kiracıya çıkan masrafın çok fazla olmaması, bu davanın kiracı evde işgalci olduğu için açıldığı gerçeğini değiştirmiyor.

Ve evet yeni ev satın aldıysanız, ilk bir ay ihbar çekersiniz kiracının çıkması için, 6. Ayın sonunda kiracı çıkmalı. Ya da sözleşme yenilersiniz. Sözleşmeniz öylece kaldığı yerden devam etmek zorunda değil. Ev sahibiniz değişince sözleşmeniz, kiranız, evde devam edip edemeceğiniz değişir. Zaten bu kurala uyulmadığı için ev sahipleri ile kiracılar davalık oluyor.

Sanki bu davalık olma durumunu sürecin olağan işleyişi gibi aksettirmemek gerekli.

Olaya ev sahibi gözünden de bakmıyorum. Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten. Uymayınca da davalık oluyorsun. Bu kadar basit.

Duyurunun ev sahiplerini kiracılardan ayırt ettiren bir cevap külliyatı olmuş :D

Yanlış değil tabii ki. İçinde kiracılı bir ev satın alıp kiracıyı çıkarmak için binbir türlü avukat, noter işleriyle uğraşan biri olarak söylüyorum.

Yeni evi alacak kişinin sizin çıkmaya niyetinizim olmadığını bilmesi çok önemli. Biz evi alırken "Kiracıyla konuştuk, kesin boşaltacak 3 ay içinde" demişlerdi. Sonra binlerce lira masraf ödedik adamı evden çıkarana kadar.

Noterden ihtarlar çekilmeden, size taşınmak için 6 ay süre sunmadan kimse sizi o evden çıkaramaz. Rahatınıza bakın.

ülkemizde okuduğunu anlama oranı gerçekten çok düşük. yoksa yukarıda da aynen söylendiği gibi "Her şey kağıt üzerinde yasalarla net zaten". yeni ev sahibi sadece dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir, bildirimle değil. ev sahibinin bildirim yoluyla fesih hakkı olan tek durum 10 yılın dolması.

prnt.sc

www.mevzuat.gov.tr

Enpara diyorum

Enpara’da ilk günden beri hiç sorun yaşamadım.

Enpara, iş Bankası, Kuveyt Türk bunları kullanıyorum sorun yaşamadım. Kuveyt Türk e her yer taksit yapmıyor ama bazı işlemlerde sonradan taksit yapılıyor.

HSBC

kredi kartı bonus, diğerlerinde enpara kuveyt.

KuveytTürk.

Ziraat, İş, Enpara, TEB ve yapı krediyi aktif olarak kullanıyorum. Gerek hesap gerekse kredi kartı olarak.

Hiçbirinde hiç bir sorun yaşamadım.

Sadece birini seçeceksin deseler, Ziraat derdim.

Ben de enpara demek istiyorum.

yapı kredi'den uzak, enpara'ya yakın.

bircok bankada hesap açtım, kartını kullandim. maaş müşterisi olan bankanızla daha iyi iş yapıyorsunuz, onu gördüm.

Enpara’da ilk günden beri hiç sorun yaşamadım. +5 Bütün birikimim Enpara'da.

Ayrıca Yapı Kredi. Kredi kartı harcamaları Yapı Kredi'den. Enpara'dan gönderip, Kredi Kartı borcunu ödüyorum.

amacımı bulmak.

Ben parayı bulmak istiyorum.

sırasıyla;
finansal özgürlük
sağlık
ömrümün sonuna kadar gezmek/yemek/içmek.

orient blue'nun yazdıklarını yazmaya gelmiştim.

çok para.

sağlıklı yaşam gurusu olmak :P
kariyere odaklanmak
gezmek tozmak, gönlümün istediğini istediği zaman yapabilmek. ne için çalışıyoruz ama dimi.

calismak zorunda olmadan calisma seviyesine gelmek.

Ölene kadar hayat mücadelesine devam etmek.

40 yasinda emekli olmak

Huzurlu bir şekilde yaşarken zevk aldığım şeyleri yapmak.

Vadeyi doldurup gitmek.

Maurice Lacroix*

Modelleri atar misin?
Saatlere ilgim var, yardimci olabilirim.

fiyattan ziyade saatin itibar kısmını önemsiyorum açıkçası. başka marka önerisi varsa mutlaka bak dediğiniz o da olabilir. beğendim modeller aşağıda linki:

1- www.saatvesaat.com.tr

1- www.saatvesaat.com.tr

2- www.konyalisaat.com.tr

2- www.konyalisaat.com.tr

3- www.konyalisaat.com.tr

attıklarından 3 ve 5 güzel geldi ama neden özellikle yeşil, bence kötü duruyor.

"fiyattan ziyade saatin itibar kısmını önemsiyorum"

omega
breitling
tag
vacheron constantin

bakacaksin o zaman

longines'in bu saati giris seviyesi luks saatte tam bir fiyat performans canavaridir. muhtesem bir diver saattir, hem gunluk hem de formal giyimle beraber kullanilabilir. longines diyorum.

@nuisance hoş geliyor bana.

@nibba gönderdiğim linkler arasında dedim itibar kısmını. söylemiş olduğun markalara çıkacak bütçem yok.

@baldur2 teşekkürler.

bu üçü arasında kaldıysanız, longines.

Adam güvenilir birini arıyor çünkü kiracısı elektrik su doğalgazı kullanıp faturalarını ödemeyip kendisine borç takabilir abonelikler içeriye verilen teminatlar da borçlara sayılarak komple iptal olabilir. Adam dolandırılabilir. O yüzden güvenilir birilerini arıyor. Gerçi böyle olmasa da kirasını zamanında alamama riskine karşılık güvenilir kiracı da arıyor olabilir. Evini teslim edeceği kişinin gözünün tutmayacağı biri olmasını istemiyor da olabilir.

Adam aslında kendi ayagına sıkıyor. Güven karşılıklıdır. Adamın sayesinde bir sürü abonelik işlemleriyle ugraşmayacaksınız

Tabi bu durumda kiracı avantajlı ev sahibi kendini riske atıyor belki de. Zaten benim de kafama takılan bu oldu. Yani hem kendi evimizi kiraya verirken olsun hem de etraftan gördüğüm duyduğum kiracılar abonelikleri üzerine alıyor. Buradaki ev sahibinin böyle bir şey demesi bana garip geldi

Kirayı alamayıp ya da miktarı beğenmeyip,kiracıyı daha rahat çıkarabilmek için abonelikleri iptal etmekle tehdit edebilir.Elektirksiz,susuz,doğalgazsız bırakabilir kiracıyı.
Ya da ev kaçak,iskan,ruhsat sorunu vardır,sayaçlar ayrılmamıştır.

dask yaptırmakla uğraşmak istemiyordur.

yarın bir gün suyu elektriği gidip kesse bile gider sözleşme ile kolayca açtırırsınız o problem olmaz. üstelik borç takıp kaçsanız firmalar ev sahibinden alacak o parayı. her türlü kendine zarar.

tek sebebi 1 yıl sonra siz %70 zammı kabul etmediğinizde kendi üzerine olan elektrik, suyu vs. kesip sizi bezdirmeye çalışmaktır.

Youtube'da mezurayla beden ölçümü yapma videoları var onlardan birkaçına bakın, kendi ölçünüzü belirleyin ona göre sipariş verince tam oturan şeyler geliyor. Ben çok sorun yaşamadım online söylerken. Şimdiye kadar birçok pantolon söyledim ama 2 tanesini iade etmem gerekti bedeni uymuyor diye.

Sadık alışveriş yaptığım bir yer yok ama online söylerken Boyner'den alıyorum genelde. G.M. Giorgi, Nat Geo, Fabrika en sık kullandıklarım.

Eğer markanın kendisinden alacaksam genelde mağazasını tercih ediyorum ki zaten bu ruh haline girdiğimde "alışveriş yapma" olayının kendisi için evden çıkmak istiyorum. Network'u seviyorum ben, kesimi bana tam oluyor.

Sürekli aynı markaların aynı kalıbını online alıyorum. Yeni marka deneyeceğim zaman mağazaya gidip hangi kalıbının uygun olduğuna bakıyorum sonra yine online

pantolon denemeden alınmaz. mağaza.

Yillardir hep ayni markanin ayni model kot pantolonlarini giyiyorum. Beden olculerim falan da pek degismedigi icin hep online.
Model degisirse yallah magazaya.

Hazır giyime tepki olarak yaratılmış bi vücudum olduğundan hayatta denemeden almam.

pantolon ve ayakkabıyı denemeden alamam sanırım.
o yüzden mağazaspor.

kesinlikle mağazada denemeden almam. sonra iadeyle uğraşmak istemiyorum.

Mağaza. Banana Republic idi, kapandı. M&S ile devam.

Mağaza. Beli iyi gelse paça olmuyor, paça olsa bacak kısmı bol oluyor. Bu yüzden elbiseyi denemeden almam.

imkan varsa mağazadan deneyip online sipariş veriyorum.
bazen tereddütte kaldığım zaman iki bedenide sipariş verip olmayanı iade ediyorum.
kampanya nerde varsa en ucuz neredeyse oradan alırım.

mağaza. zara.

güzel saat

10 uzerinden 5.5

Dümdüz saat. Gereğinden fazla klasik. Beğenmedim, ben kullanmazdım.

4/10

Neden seninle bir sozlesme yapsin ki?
Hicbir cikari yok :)

Yasal olarak da en fazla cik dersin o da yasal suresini kullanir, sonra cikmazsa mahkemelerle ugrasiyorsun.

Kiraciyi cikartmak istiyordan ihtar gonder direkt, 6 ay icinde bosaltir. Bosaltmazsa dava filan ugrasip bosaltir. Evi kiraya vercem deme bana kalirsa

@divit sözleşme yapmasının ona ne zararı var ki:) Daha yüksek bir kiradan sözleşme de yapmayacağım. İşi yokuşa sürerse ihtar çekme hakkım var sonuçta. Olduda işi uzarsa kendi aleyhine bir kararda düzeni bozulacak. Dediğim gibi kiracı illa boşaltsın diye bir talebimde yok. Kısa süreli kalacağım dediği için soruyorum. Bu durumda bir sözleşme gerekli mi diye?

ihtar çekecekseniz ilk 30 gün yapabiliyorsunuz sanırım. O işe biraz daha detaylı bakın.
O ihtarın bir geçerliliği yok diyen de var.

Sözleşme yapmanıza gerek yok. Siz evi alınca o sözleşmeye de taraf olmuş oluyorsunuz. Böyle diyen bir kanun vardı bir yerde.

Ayni fiyattan yaparsan tabi lehine olur ama ayni fiyattan yapmazsin diye dusundum.
Hayatin olagan akisina aykiri.

tahliye taahhütnamesi.

Ev aldığımda 1 aya çıkacak olan kiracı 3 ay sonra 1 aylık kirayı vererek zorla çıktı. Kurtulduk diye ses etmemiştim. İsterse süründürebiliyor ev sahibini.

Mutlaka ihtar çekin. İlk 30 gün geçerse 10 yıl beraber olabilirsiniz.. Üstelik mevcut sözleşmeyi kabul etmiş oluyorsunuz.

ihtar çekin +1

sonra dua edersiniz.

Sözleşme yaparsanız ve yanında tahliye taahhüdü olmazsa çıkartamazsınız.

6 ay içinde ihtar hakkınız mevcut.

Not:hukukçu değilim tecrübelerimden çıkarımlarımı paylaştım.

Prosüdürü ve hakkınızı kaçırmamak için 30 gün içinde ihtar çekin, adama da haber verin "ya sizle konuştuk 4-5 aya çıkacağım dediniz ama prosüdür için ihtarı çekmek zorundayız yanlış anlama" da diyebilirsin kibarlık olsun diye.

Yeni bir sözleşme yapma, eskisi geçerli zaten, eski ev sahibi ile yaptığı. Siz yeni yaparsanız 10 yıllık hak vermiş olursunuz kiracıya, hem de eski fiyattan diyorsunuz, aman ha.

mantıklı çünkü enflasyondan iyi kötü koruyor uzun vadede. cds 800 e dayanacak fiziki candır böyle dönemlerde.

Mantiksiz kismi, kuyumcuda grami 950 iken kredi kartiyla 980e aliyorsun. Olasi bir 40 50tl'lik artista karin olmuyor.

1 yil 2 yil dokunmam, baska da alma sansim yok diyorsan mantikli.

@burak, Kuyumcu taksit yapmıyor ama?

valla hocam bi arkadaş yıllardır trendyoldan para oldukça çeyrek aldı. çeyreklerin hepsi sahteymiş. bu olaya da dikkat et.

ben puanlarla altungold dan alıp havale yapıyorum. kayıp çok fazla olmuyor.
bu işin pirleri donanımhaber forumlarında en uygun nerede o nerede kampanya vs var o konuyu bul takip et derim.

Ben sahte olur diye kuyumcuya bile güvenmezken, internetten asla almam. Ki bakın yukarıda bir arkadaş sahte alınan altından bahsetmiş.

Yanlış anlaşılmasın, kuyumcu bana sahte satar demiyorum, kuyumcunun bile anlayamadığı sahte altın dolu piyasada. Kuyumcu bile sahte olduğunu anlamadan alıp da bize satabilir.

Google araması yapın, sahte altın satılan bir sürü mağdur kuyumcu var. Yani sahte altını kuyumcuya satmışlar, o da anlamamış test ettiği halde, o kadar kaliteli sahteler var.

Arkadaşlar internetten satış yapan bildiğimiz normal kuyumcular var. Elbette işin sahtekarları da vardır ama fişiyle faturasıyla satan yerlerden bahsediyorum.

Sahte riskini azaltabiliyorsanız gayet mantıklı. Tl borçalanıp ne alırsanız alın mantıklı olacaktır zaten.

Yukarıdaki yorumlara ek; yıllarca internetten altın alacaksanız sonsuz güvenmemeniz lazım zaten, bir zahmet arada bir kontrol ettirin.
Ayrıca kuyumcuların kendi bile anlamıyorsa zaten sorun nedir? El değiştiren bir emtia değil mi bu? Son olarak kuyumcular -veya taksitle altın satmayan kuyumcular diyelim- ekstradan böyle karalama söylemlerinde de bulunabilir.

Kendiniz oturacaksanız boş ev bakmanızı tavsiye ederim. Şu sıralar sayısız tahliye davası birikmiştir, davanın sonuçlanması epey zaman alır. Kesin olarak sözleşmesi bittikten birkaç ay sonra çıkacağını düşünmeyin.

Ekspertiz değeri konusunda da büyük sürpriz yaşayabilirsiniz. Adam evi 3 milyona satıp ekspertizini 1 göstermiş olabilir. 1,5 milyon krediye niyet ederken en fazla 800 bin çekmeniz mümkün olabilir. Mal sahibi gelir vergisini düşükten vermek istiyorsa bu yola başvuruyorlar bildiğim kadarıyla. Beğendiğim çok evden sinirlenip vazgeçtim bu sebeple.

Bunlardan önce bir evi alınırken yapılması gereken en önemli şeyi yap . Bölge karakoldan tanıdık polis bul. Sor bakam sıkıntılı hane var mı apartman ve sokakta.

İlk 2 soru için bir yorumum yok ama diğerleri için; istediğin miktarda kredi çekebilirsin. Ama tapuda harç öderken evin bedelini kredi tutarından aşağı göstermezsin. Hangi ilçeden aldıysan oranın belediyesine gidip evin rayiç bedelini öğrenebilirsin.bordroyu ıslak imzalı kaşleli istiyorlar, son ay yeterliydi sanırım.

yeni kontrat yapma, evi alır alma ihtar çek. evet 6 ay kadar oturma hakkı var.

1) Yeni kontrat evet yapılmalı. Herşeyden önce sen kiracılı ev aldığın için kira senin sözleşmende yazan IBAN'a iletilmeli. Ağustosta kontratının doluyor olması önemli değil kiracı istemediği sürece çıkmaz.

2) Kaç ay daha oturma hakkı var bilemiyorum ama senin başka bir evin yoksa kiracıyı çıkarma hakkın oluyor.

3) Eksperin belirlediği konut değerinin %80'ine kadar kredi kullanabilirsin. Eksper eve 500 derse üst limit 400 olacak kredi çekebilirsin. İster 50, ister 150, ister 400. Gelir durumunun tabi ki müsait olduğunu varsayıyorum.

4) Kredi başvuru ve onay sürecinde maaş bordrosunu mailden kabul ediyorlar çünkü banka genel müdürlüğünde tahsis birimleri krediye onay verir. Postayla iletilmesi uğraşılması mantıksız. Limit onaylandıktan sonra şubede imza aşamasında ıslak imzalı/kaşeli versiyonunu verirsin. Genelde son 3 ay talep edilir. En az 6 aydır o kurumda çalışıyor olmanı beklerler.

Kiracı ile anlaşma yoluna gitmende fayda var, adama gidip de "bir an önce evimi boşalt" dersen iş inatlaşmaya doğru gider mahkemelik olursunuz. Benim oturduğum ev geçen sonbahar aylarında satıldı, evlilik yapacağımdan yazdan önce evden çıkmayacağımı açıkça yeni alıcılara söyledim. Onlar da benim çıkmamı beklediler 6 ay kadar. Söz verdiğim zamanda evi boşalttım.

Özellikle kamu bankasından kredi kullanacaksan imza maratonuna hazır ol yarım gün sürüyor. 1,29 faiz oranından kullandırmak için 3 tane otomatik ödeme talimatı hazırlaman lazım. Ayrıca peşinat (özkaynak) tutarını 3-5 gün kadar hesabında tutmanı isterler. Zorla BES yaptırıyorlar vs. prosedür çok fazla malesef.

kesin bilgi veriyorum: senelerce kiracı o evde oturur. 6 aylık mevzu şu: sen ihtar çekiyorsun ve 6 ay süre veriyorsun. 6 ay sonra çıkmazsa dava açıyorsun. yani bu 6 aylık süre dava açma süresi. sonrasında buraya kendi ihtiyacın olduğunu ispat edip tahliye edilmesini talep edeceksin mahkemeden.

eğer ki kiracı ben çıkmam asla falan diyor ve ciddi ise bence başka ev bak. açacağın dava hele ki istanbulsa uzun sürecek. sınra karara itiraz imkanı var vs. bu sürede kiracıyı çıkaramayacaksın.

ya para verip çıkaracaksın anlaşıp ya da başka tür yöntemlerle. he ama kiracı da 8 ay önce girmişse çıkmamak hakkı tabi. sonuçta o da ona gçre plan yapmıştır.

Kiraci mevzusunu ve krediyi anlatmislar zaten.

Ek olarak depozito olayini da netlestirin. Ya eski ev sahibi size devretsin parayi, siz kiraci cikarken verin ya da baska bir formul bulun ama netlestirin.

Yoksa kiraci cikarken sizden ister. (Satan kisi banane diyebilir)

1- Yeni kontrat yapmıyorsunuz da IBAN'ınızı iletiyorsunuz sanırım sadece. Avukata mutlaka sorun.
2- Evi aldıktan sonra yanılmıyorsam 30 gün süreniz var ihtar çekmek için. İhtardan sonra 6 ay içinde evden çıkmak zorunda, çıkmazsa dava süreci başlayacak. (Kiracı kötü niyetliyse elbette çok uzun süre oturabilir, davalar uzar gider. Ama 100 kiracıdan 3-5 tanesi bile böyle çıkmaz sanırım, takdir size kalmış)
3- Eksper evin değerini ne belirlerse kredi ona göre %80 (500 bin TL altında %90 galiba). Bu konuda net bir şey söylemek mümkün değil elbette ama 1 milyona alacağınız bir eve eksperin 700 bin lira değer biçmesi çok büyük bir sürpriz olmaz. Hazırlıklı olun. (Ufak bir kısım eksik kalırsa 24 aylık bir tüketici kredisi de kullanırarak çözebilirsiniz belki)
4- Her bankaya göre değişiyor olsa gerek, en iyi bilgiyi bankacı verir. Islak imzalı vermiştim ben.

Ekstra:
- Katılım bankasından almamaya çalışın krediyi. (İleride faizler daha da düşerse yapılandırma yapmak onlarda daha zor veya imkansız oluyor olabilir)
- Kiracı ile konuşun, çok sorun çıkaracaksa paranıza yazık olur. Makul bir şekilde anlaşabileceğiniz biri olup olmadığını tartın.
- Apartmandan birinin zilini çalın, o daireyi almak istediğinizi ve genel olarak apartmanın nasıl olduğunu sorun. Çok büyük bir para harcıyorsunuz, utangaçlık etmeyin. Zil çalıp rahatsız etmekten çekinirseniz kapıda 5-10 dakika durun. Mutlaka apartmandan biri girip çıkacaktır, hem de sokağı izlemiş olursunuz.
- Kendinizi daha iyi hissedecekseniz tapunun fotoğrafıyla birlikte belediyeye gidin. Dairede veya apartmanda bir sorun olup olmadığını sorun, bilgi verirler.
- Emlakçı komisyonunu şimdiden konuşun. Bu konuda pazarlığa açık oluyor emlakçılar.
- Madem o evde yaşayacaksınız, üst komşuyla tanışmanız da çok faydalı olur. Mesela 8 çocuklu bir aileyse hayatınız zindan olur.
- Tapunun fotokopisini isteyin, arsa payına mutlaka bakın. (Tapuda o zamanki fiyatı ve en son ne zaman satıldığı yazıyordur. 5 seneden kısa bir süre önce satıldıysa vergi sıkıntısı çıkabilir, o konuyu bir bilene sorun)
- Evin fiyatını tapuda kaç liradan göstereceğinizi emlakçıya sorun. Ev sahibininin bu konuda bir şartı olabilir.

jack of hearts'ın dediği gibi ekspertizin fiyatını farklı göstermek diye bir şey yok bildiğim kadarıyla. Ekspertizi yapan bağımsız bir firma. Ne ev sahibi ne de bankaya bağlı değil. Ama evi aldıktan sonra 5 seneden kısa sürede satıyorlarsa gelir vergisi ödemesi gerekiyor ev sahibinin. O da çok yüksek bir vergi, o yüzden değerini düşük göstermek gibi işler oluyor.

Asla yeni bir kontrat yapmayın, bu sayede kiracıyla yeni bir anlaşma yapmış ve ona haklarını teslim etmiş olursunuz. 5 seneden önce rayiç değer kira artışı yapamaz, 10 seneden önce çıkaramazsınız.

Evin satışı ile birlikte sahiplik hakkı size geçiyor ve önceki kontratın geçerliliği devam ediyor.

Tapu satışından sonra noterden ihtar çekin, yanlış hatırlamıyorsam eski kontratın kalan süresi 6 aydan uzun ise ihtardan sonra 6 ay. Kalan süre 6 aydan daha az ise eski kontratın bitiş süresinde evi boşaltması gerekiyor.

Tahliye etmezse dava açıyorsunuz, uzun sürse de bütün masraflar evden çıkmayan kiracıya yükleniyor.

Mutlaka bir avukattan destek alın.

Bildigin, tanidigin ve daha fazla para veren yer vs bilmedigin / az para veren yer.

Dusunmeden diger yeri secerdim ben. Boyle boyle daha iyi bi teklif aldim bi tanidigimdan diyip hic baslamadan gecmek daha yakisik olur

Hiç düşünme daha iyi olanı seç.

tabi ki daha çok parayı kim veriyorsa oraya gidin. sizden binlerce kat fazla kazanacak patronları/şirketleri bu kadar dert etmeye gerek var mı cidden?

isteğiniz nerden yanaysa düşünmeden orayı seçin. son dakika işten vazgeçen hatta haber vermeden işe başlamayan/bırakan kaç kişi vardır. dert etmezler bile. en fazla sitem ederler ki önemli değil.

geçtiğimiz ay çok ihtiyacımız olan bir kişi başlayacaktı. adamın bilgisayarını telefonunu, aracını her şeyini hazır ettik. bir telefon etti "ben başka yerle anlaştım üzgünüm gelemicem" dedi. senin yapacağın işi skm dedim, geçti gitti. yerine başka birini baktık.

yani demem o ki zerre düşünme, daha iyi şartları kabul et. anlaştığın şirkette düşndüğün kadar bir infial yaratmayacaktır bu durum emin ol.

yıl sonuna kadar küresel enflasyon ve hala tedarik zincirinin bozukluğundan dolayı araçlarda artış bekleniyor, o yüzden yatırımlık mantıklı ama seneye de seçim var. 2-3 aylık bir ötv indirimi gelirse 2018'de ki gibi bir düşüş olur. o zaman sanırım 15'er puanlık ötv düşüşü ve %1 kdv uygulanmıştı

Geçen sene bu zamanlar aldığım sıfır arabam bu sene iki katına çıktı. Normalde müthiş yatırım ama burası Türkiye, hiçbir şey belli olmaz. Her şey tepe taklak olabilir. Normali eskiyen arabanın değer kaybetmesi.

golf polo clio ise al. ancak 300 bin üzeri araçlardaki hareket çok düşük. ilan çok araba çok alan satan az. şu an herkes arabaya yatırım yapıyor ama gün gelir ekonomi düzelirse araç çoğalır 2. el piyasası göçer ama bu uzun vadede olabilecek bir şey.

çok büyük risk. böyle riskleri bu kadar büyük paralar için nasıl alabiliyorsunuz, anlayamıyorum.

araç fiyatlarının artması biraz da global bir sorun. yani tedarik zincirindeki eksiklikler sıfır araç miktarını etkilediğinden fiyatlarda ciddi bir artış söz konusu.

hangi fiyat aralığında olursa olsun daima yukarı yönlü bir hareket var ve tahminim birkaç yıl daha bu şekilde devam edecek.

300.000 bandında bir araç sattım 1 ay olmadan gitti.
750.000 bandında başka bir araç satın aldım, resmen almak için adamlara yalvardım, çünkü çıkan ilanlar gerçekten birkaç gün içinde satıldı. şu anda aldığım araç bile sarı sitedeki en düşük fiyata bakarak 75.000 koydu. Aynı gün baktığım 4 aracın 4 ü de satıldı. Bunların hepsi son 1 ayda oldu. Tabii biraz da mevsimsel bir durum, bu zamanlarda piyasa hızlı oluyor , kasım - mart arası 2. el daha sakin geçiyor.

Sonuç olarak, döviz, hisse senedi, altın inişli çıkışlı oluyor ancak ev ve araba bu ülkede daha uzun süre hep çıkışlı olacak kanaatindeyim. Tabii bu durum yatırım tavsiyesi değildir.

Şu anda bile 500k üzeri araçlarda kıpırdanma yok, bir kredi kampanyası vs da yapılmıyor araç olmadığı için. Bana da gereksiz risk gibi geliyor. Artı olarak mtv^si, sigortası, kaskosu (şart değil ama garajda ne olacağı belli olmaz), 1 senede satamazsan periyodik bakımı bunlar ciddi maliyetler.

Şu anda 500k üstü araçlarda hareket olmadığı iddiası doğru değil sektörden bildiriyorum. Alınan her araç iyi yatırımdır bu dönem.

sadece devlet degil toplum olarak liyakat yerine sadakatte israr. diger butun sebepler bunun alt teknik detayi.

"yarim hekim candan eder, yarim hoca dinden."

-politik oyunlarıyla emperyal / büyük güç olma derdindeki küçük beyinler.
-ABD nin Rusya'nın oyunlarını anlayamaması.
-Çin i ve Arap ülkelerinin dış politikalarının sürekli değişmesini okuyamaması.
-G20 deyim diyerek kendini büyük görmesi.
Tüm bunları yapabilecek kadroların FETÖ ve AKP tarafından tasviye edilmesi. Kendi getirdiklerinin bunları yapabilecek kapasitede olmaması.
-Uluslararası politikada ulusal birlik oluşturamamaları.
-Parayla ya da ödün vererek dış politika yapabileceklerini sanmaları.
-Dinsel durumlar yüzünden Araplarla yakın olduklarını sanıp, Arap politikasının din değil petrol + çıkar üzerine kurulu olduklarını anlayamamaları.
-merkez dışı (varoş) güç sahiplerinin kendilerini (şahsı) belki gelecekte dinsel bir ülke hayalini kurarak payitaht abdülhamit rüyaları görmesi.


a-Suriyede koridor, Ruslarla işbirliğine bağlıdır. artık sadece ruslarla değil Suriye hükümetiyle ilişkilidir. Rusya bu saatten sonra size Suriyeyi yedirtmez ve orada oyuna izin vermez.
b-Rusya "Boz Ayıdır" tırmalar ve yer. Arkanda NATO var diye bana ters yapma "rusyadan gelecek turistleri 1 ay engelliyorum" der ve 10 yıl engelleyebilir. + sen benim uçağımı vurdun deyip tüm iha + sihaları vurabilir.
- mülteci krizi Rusyadan filan bağımsız bizim ihvancı yöneticilerin tetiklediği ve baş edemediği + binlerce mültecinin öldüğü durumdur. iktidar bu durumdan bile AB den para koparma ve mültecileri tehdit olarak kullanma derdindedir.
+ Yunanistan büyük bir askeri güç değildir fakat ABD ve AB şu an için kullanmaktadır.
Neredeyse Tüm adalar silahlandırılmış ve Akp hükümeti uyumuştur ve hala uyumaya devam etmekteler. Bu konuya karşı çıkan + bir şeyler yapmayı öneren tüm eski genaralllerden şüphecilerdir. "Mavi Vatan" kavramını ortaya çıkaran generali bile yargılamışlardır.
e- Suriye , Irak gezmiş ve incelemiş biri olarak, hepsi demokratik olmayan rejimlerden rahatsızdır. Pkk o ülkelerin halklarında ciddi ciddi benimsenmiş ve etkili etkinlikler yapmış. not (Emperyal yakınlaşmalar yüzünden Pkk yı sevmediğim bilinsin) Fakat bu ülkelerde ciddi bir sempati geliştirmiş örgütlenmedir.
Ayrıca; Suriye, Irak ta bizim (TR nin) ciddi bir sivil + askeri gücü, ajanları + istihbaratı vardır.
ABD + Rusya olmasa, TR den habersiz kuş uçmaz dersem yeridir.

Biraz içimi döktüm. Baki selam.

Şimdilik sadece Abd ile olan ilişkileri irdeleyeceğim.

S-400 meselesi: Dünya tekrar bir soğuk savaş ortamına doğru sürüklenirken Türkiye karşı bloktan büyük bir silah alımı yaparak aslında bir gedik açtı surdan. Abd bunun büyümesini, diğer ülkelerin de karşı bloktan bu tarz büyük alımlar yapmasını istemiyor. Türkiye'nin almak istedik vermedik argümanı baştan aşağı yanlış. Abd iki kere patriot için onay çıkardı fakat Türkiye teknoloji transferi istediği için almadı. peki s-400'lerde teknoloji transferi var mı, cevap: :D yok elbette. Bence düşen uçağın diyetiydi s-400.

Ypg-pyd konusu: Ypg şu an Suriye'de Abd'nin jandarması konumunda. Türkiye için ise ypg bir ontolojik tehdit. Bu bağlamda büyük bir çıkmaz var. Türkiye'nin baş yetkilileri birden çok kez Abd'ye, ypg ile değil bizimle hareket et dedi fakat Abd bu konuda seçimini çoktan yaptı. zaten hiçbir dönüş de yapmadı Türk yetkililere.

Demokratlar ve insan hakları: Abd'de Biden'ın partisi demokratlar insan haklarını bir ön şart olarak kullanıyorlar. Türkiye'de ise iktidar, iktidarındaki dağılmayı önlemek ve seçmen kitlesini konsolide etmek için gittikçe sertleşiyor ve insan haklarını ihlal ediyor. Eskiden Türkiye'nin kritik konumu yüzünden sümenaltı edilse de artık bu konu da Abd ile ilişkilerde büyük engel.


Şahsi görüş: Abd Türkiye'yi gözden çıkarmış durumda. Son dönemde Abd uçakları Türkiye üzerinden uçmamak için binlerce km yol uzatıyor. Türkiye bu durumdan ancak kendi değerini hatırlatarak çıkabilir, Rusya'ya karşı jandarmalık görevi şimdiden hayırlı olsun. İktidar değişimi ve akıllı diplomasi Türkiye için çok şey değiştirir.

beyefendinin yıllar önce (akp’den de önce) söylediği; ‘demokrasi bizim için amaç değil araçtır; istediğimizi alana kadar demokrasiyi kullanırız’ minvalindeki sözünü eksiksiz olarak tatbik etmesi.

1. onların sözü dinlenmez eski Türkiye'de farklı haraket edilirse bir çok şeyden çıkarılırız. Önemli olan da kendimiz olmak değil mi zaten? Tabi kendi alternatif kaynak ve imkanlarımızın farkına da varıyoruz böylece.
2. sıcak paradan kasıt dış yatırımcılar ise onlar zaten tefecilerin uluslararası çaptaki bir modeli . Onların yatırımı faiz oranına bağlı. Amaçları da kısa vadede Türkiye'ye kâr verme değil zarar ettirmeye odaklı.
3. 90lı yılları hatırlarım ki dışarıdan korkulan zamanlar o zamanlardı. Kaldı ki daha yıllar önce de aynı şeyler söz konusuydu. Komşularla iyi geçinme kuralı gerçekte ülkemiz için "aman ses çıkarmayalım" demekle aynı manaya gelirdi. Maalesef 1992 deki bu örnek hala hafızalarda ve o zamanlar sesimiz çok çık(a)madı maalesef.
tr.m.wikipedia.org(DM-357)
Basit bir silah gibi tek bir hareketle değil, 5 adımla kontrollü çalışan füze ile gemimiz abd tarafından yapılan açıklamaya göre "kaza" ile vuruldu.
Zamanı geldiğinde bu dosya tekrar açılmalıdır.
Korku demişken, (Türkiye'nin ekonomik sıkıntılarından ayrı olarak) Libya, Akdeniz, Ege ve Karadeniz'de ve aynı anda ticari ve askeri faaliyetler yürütülüyor. Bu haldeyken bile korkuyorsak(!) korkmadıpımız zamanda daha neler olmasın?
4.egede adalarımız çok yıllar önce elden çıkmıştı zaten.
Ab eleştirmez, uyutur,sakinleştirir.
5.görünürde Türkiye aleyhine de olsa Yunanistan'da ki yığınak, bir söylentiye göre ABD'den uzaklaşan Rusya'ya yakınlaşması söz konusu olan Avrupa'yı hedef alma onlara ayar verme olabilir.
Hatırlayın, geçenlerde biden, putin için katil dedi. Bu ifade Avrupa'daki devletlere tarafınızı seçin demekle aynı. Yani Rusya'ya yakın olan düşman listesine alınacak. Hemen sonrasında kaç tanesi bilmiyorum bazı devletler Rus diplomatları sınır dışı etme kararı aldılar.

Risk denilen dış yatırımcı için sadece düşük faiz olmalı ki ,Türkiye'de salgındı terördü başka siyasi ve diplomatik meselelerdi onları yapacakları kâr adına hiç ilgilendirmiyor olmalı.

Yunan kanallarındaki Türkiye'yi konu edinen programlarında onlara para vererek dahi reklamını yaptıramayacağımız ölçüde silahlarımızı bir bir yarı korku yarı övgü içerisinde anlatıyorlar.

5 yıl içerisinde satarsan rant vergisini yüksek ödersin.
vergi denetimi olursa onda da yıllar sonra "abi sen bu evi bu paraya aldım diyorsun ama yalan bu, ev şu kadardı vergisini öde" diye de patlatabilirler.
kredi çekeceksen de kredi daha düşük çıkabilir.

merhaba

tapudaki satışların büyük çoğunluğunda düşük vergi ödemek için satış bedeli düşük gösteriliyor. bu tutarın alt limiti de, satıcı tarafın satış öncesi ilgili belediyeden alınması gereken rayiç bedel evrağındaki tutar. satış değerini bu tutarın altında gösterdiğinizde otomatik olarak vergi dairesinin takibine takılıyorsunuz.

ev için kredi tutarı rayiç bedelden ziyade, banka tarafından gönderilen eksper tarafından belirleniyor. geçtiğimiz hafta alımını yaptığım dairenin rayiç bedel evrağındaki ederi 120.000tl iken, banka tarafından yapılan değerleme sonucunda 300.000tl olarak belirlendi. değerleme tutarının %70-80’ine kadar kredi kullanabiliyorsunuz diye biliyorum.

vergi tutarları gerçekten yüksek, ancak satış tutarını düşük göstermenizi tavsiye etmem. eskiden çalıştığım bir firmada aynısını yapan bir arkadaşım, evi aldıktan sonra bu durum yüzünden büyük bir ceza ile karşılaştı. eski ev sahibi evi satarken dışarıya ciddi anlamda borçlu olduğu için, yapılan satış yıllar sonra mahkeme tarafından mal kaçırma olarak algılandı. evin internet üzerindeki eski ilanına, banka hesapları arasında yapılan para transferine kadar araştırıldıktan sonra düşürdükleri tutar+yüklü bir miktarda para cezası ödemek zorunda kaldı. alışveriş nakit yapılırsa bu durum tespit edilebilir mi bilemem, ancak söylediğim gibi pek tavsiye ettiğim bir yöntem değil.

umarım sorunsuz bir şekilde, istediğiniz fiyattan alımı gerçekleştirebilirsiniz.

edit: belirttiğim durumun hemen hemen aynısını ifade eden bir habere denk geldim. bunu da incelemenizi tavsiye ederim.

www.hurriyet.com.tr

tutarı prşin ödeme yaparsanız düşük gösterebilirsiniz ama kredi çekip düşük gösterirseniz maliye yakanıza yabışıyor.

Bence O evi o paraya almadığını kanıtlayamadıkları sürece sana hiçbir ceza kesemezler. Kesseler de mahkemeye verir geri alırsın diye düşünüyorum. Bu yüzden O eve belirttiğim paradan fazla verdiğini kanıtlayamayacakları şekilde ödeme yap

Fetöcü mallar gibi rayiç bedeli 120 bin olan evi 120 bine alırsan bence enselenirsin. Cevaplarını aldıkları kpssden 500 malın full çekmesi gibi.

120 rayiçi vardır, piyasası 200 bindir. 160-170 e alırsınız kağıt üzerinde. Bunu izah etmeniz her zaman mümkün.

Hukuki olarak da tasarrufun iptali davasına konu olabilir ve taşınmaz elinizden gidebilir (düşük bir ihtimal ama olası).

Malı satın aldığınız kişinin borçlarından dolayı hakkında icra takibi varsa ya da başlatılırsa borcun doğumundan itibaren geriye dönük 5 yıl içerisinde devredilen taşınmazlar için bu dava açılabiliyor. Maksat borçlunun mal kaçırdığı iddiası ile yaptığı devri iptal ettirmek. Bu ihtimalde sizin bunun gerçek bir satış olduğunu, mal kaçırma amacıyla olmadığını ispatlamanız lazım. Burda da en önemli kıstas taşınmaz değerinde satılmış mı ve para banka yoluyla mı ödenmiş onun tespitidir. Siz rayiçten gösterirseniz o davadaki en önemli delilinizi kaybetmiş olursunuz.

Dediğim gibi düşük ihtimaldir ama olasıdır. Önceden bu dava çok bilinmezdi ama artık çoğu avukat açar bu davayı. Ben de bir dükkan almıştım geçen sene ama rayiçten gösterdim. Piyasada %90 böyledir.

Herkes yapıyor bunu, olağanüstü bir fark olmadığı sürece sorun olmaz.
Krediyle satılan evlerde çekilecek kredi tutarına göre bir hesaplama yapılıyor zaten. Bankacılar da öğrendiler yönlendiriyorlar.
Devlet, Ev satış bedelinin %4’üne ortak olmaya devam ederse, vatandaş kendi yöntemini belirlemeye devam eder.

www.hurriyet.com.tr

Avukatlar "Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi"nin belirlediği asgari tutarın altında herhangi bir davada vekillik yapamazlar. 24.12.2020 tarihi itibariyle 2021 yılında geçerli olacak tarifede ağır ceza mahkemeleri için asgari avukatlık ücreti kdv ve stopaj dahil olarak 8.200 TL'dir. Bu bedelin üzerine çıkabilirsiniz ancak altına inemezsiniz.
Avukat bu bedeli tahsil etmese dahi en az bu bedel üzerinden serbest meslek makbuzu düzenlemek zorundadır.
Yakınınızın bahsettiği miktar değil ağır ceza mahkemesi anlaşmalı boşanma davasında dahi kabul edilecek bir miktar değildir.

@smithsonian’ın dediği gibi ağır ceza için asgari ücret 8.200-tl. tek celsede bitmesi veya yıllar sürmesi fark etmez.

her iki tarafın da hatası ücret konusunu baştan konuşmamak olmuş. daha doğrusu sizin ve yakınınızın hatası daha çok; çünkü avukat, isterse bu miktar üzerinden icra takibi yapabilir, bir de icra vekalet ücreti ve masrafları eklenir üstüne.

2 yıl önce ağır ceza mahkemesi için 15 bin tl ödedik avukata.

Şu listeden bakabilirsin;
www.resmigazete.gov.tr

Bunlar ASGARİ/EN AZ/TABAN ücrettir. Üstteki iki arkadaş haklı.

Hatta vergi vs hesaplamasını şuradan yapabilirsin;
www.istanbulbarosu.org.tr

Yazar arkadaşların belirttiği avukatlık asgari ücreti bilgisi ışığında Yarın avukat ile yakınım biraraya gelip ödeme konusunu netleştirecekler. Asgari ücret lsitesinde gördüğüm kadarıyla ağır ceza davaları yüksek ödeme sınıfında.
Şunu da sorayım o zaman; Avukat asgari fiyatından fazlasını da talep edebilir mi? Talep ederse müvekkil ödemekle yükümlü müdür? yoksa sözleşme mi gerekirdi öncesinde ?

üstünü talep edebilir. ama müvekkili ödemek zorunda değil çünkü buna dair avukatlık sözleşmesi yapılmamış.

Degildir.

Bir grubu veya bir kişiyi hedef alan bu tür tüm söylemler nefret Söylemi kategorisine girer. "geri zekalılar" bir gruptur çünkü. Türk Ceza Kanunu’nun 216. Maddesi ne göre suçtur. "birini öldürmeyi deneyimlemek" ifadesi ise açıkça sosyopati belirtisi bir ifadedir. vesayet altına alınıp psikiyatrik tedaviyi mümkün kılar.

değildir.

Değildir.

Değil

eğer bu saati almak sizi zora sokmayacaksa alın gitsin derim. hayat, istediklerinizi gerçekleştirmek için kısıtlı zaman sunuyor. eğer paraya ihtiyacınız olursa değeri düşse de sonra satabilirsiniz hem.

Çok güzelmiş.
Şimdiden güle güle kullan.
sakın ücreti yönünden gelebilecek olan eleştrilere kulak asma.

Bence kendi keyfiniz hangisini istiyorsa onu alın. Çünkü saatte zevklerin birleşmesi cok zor. Longines saatlerde cok fazla ikinci el var, bir goz atin bence instagram sayfalarina

Saat güzel bu seviyede başka saatleriniz yoksa daha herşeye uyacak bir model düşünebilirim.

al abi çok şık saat. şimdi almasan seneye 16k olacak. bu paraya 6 ay çalışan var tepkisini de anlamıyorum. asgari ücretle geçinenlerin rızkından çalıp mı alıyor abi adam :)

Hocam iyi niyetiniz için teşekkür ederim ama kırk yılda bir kendime bir şey almaya niyetlendim, çalışıp kazandığım parayı harcarken bu para için 6 ay çalışanları ya da burs ihtiyacı olanları da ben düşünmeyeyim.

saat güzelmiş güle güle kullan.

benim mana veremediğim bir durum var mesela şu saate bakıyorum sade ve güzel tamam ama ne bileyim hiç bir özelliği olmayan bir saat için aşırı pahalı değil mi?

mesela bu saat bütçesiyle tissot t touch + casio smart watch alıyorum ve para da kalıyor

www.konyalisaat.com.tr

urun.n11.com

kalan parayla bir de bunu alırdım.

images-na.ssl-images-amazon.com

Mekanik saatlerin pahalı olmasını anlayabiliyorum, neticede ömürlük cihazlar ama 5 bin liraya quartz saat satılması bence de anlamsız, o da muhtemelen markadan dolayı pahalı.

Bunlar ömürlük evladiyelik saatler aynı marka aynı fiyat ama başka model saat var severek kullanıyorum tavsiye ederim

Taksitle de alsan pazarlık yapmayı ihmal etme dostum

Yaşım 50’den fazlaysa belki olur ama otomatik değilmiş o yüzden sırf markası için o parayı vermezdi.

Bu otomatik mekanizma.

www.longines.com

Yaşım 50 değil ama kırka yaklaştı.

şık. alınır.

Saatten anlamam. Bu saatin özelliği nedir ve neden yıllardır gözünüz var anlamadım. Bir saate 12 bin lira veriyorsam o saat 500 liraya da alınabilir gibi gözükmemeli. Markanın kalitesiyle ilgili bir fiyat farkı var da ben anlamıyorum tahminimce.

Hocam mekanik saatler pahalıdır, pilli saatler gibi iki tane telle çalışmazlar ortalama bir mekanik saat 200 minik parçadan oluşur bunlar tek tek elle yerleştirilir, akreple yelkovanı o 200 minik parça hareket ettirir, haliyle emek harcanır bu saatlere o nedenle pahalıdır, 500 liraya alınacak bir saat gibi gözüküyor demeni anlayabiliyorum, ben vintage modelleri seviyorum o nedenle bunları tercih ediyorum ama saatlere yönelik özel bir ilgisi olmayan birinin bunu anlamasını bekleyemem. Ha ama bu saat pahalı değil esasında, benzer görüntüde Patek Philippe var mesela 300 bin lira, onun için pahalı diyebiliriz.

fiziksel mağazası varsa gidip incelemeni tavsiye ederim.

2 gün sonra Black Friday indirimi başlıyor, bence 3-4 gün daha bekle fiyatı düşebilir.

Tissot visodate modellerine de benziyor bence. Yarı fiyatına aynı hazzı alırım diyorsanız onlara da bir bakın derim. Aynı hevesle almayacaksanız tissotu bu longines aşırı güzel. Güle güle kullanın.

Dün satışı bulunan bi mağazadan aldım saati, pazarlıkla 9000 liraya kadar indirdik fiyatını. Yardımcı olan değerli fikirlerini belirten herkese teşekkür ederim.

Keşke zamanında böyle senet sepet işiyle uğraşan birinin evini tutmasaydınız...

Cevaba gelirsek elinde senet olduğu için hacize verir söke söke alır o parayı. Anlaşmaya çalışın en iyisi depozitoyu şimdiden isteyin alttan almayın sakın.

Avukatlar daha iyi bilir ama kontrat bitiminden 2 ay önce arayın, yenilemeyeceğinizi, çıkacağınızı söyleyin. Kira kontratında evin durumu yazar, olduğu gibi de yazıyor olabilir, boyalı vs de. Orada ne yazıyorsa o halde çıkarsanız 2 ay önceden yazılı bilgi vermek kaydıyla eşşek gibi verecek depozitonuzu. Bizim bir arkadaş da böyle bir deliye çatmıştı, en son araya 3-5 kişi girdi aldı parasını. Depozitoyu elden vermeyin, bankadan yatırın. Bilmemne dairenin depotosu yazın açıklamaya da bir dahaki sefere.

Birde ajitasyon yapın, hastalık, vafat bişi sallayın. Köprüyü geçene kadar. Yoksa çıkmak ister miyiz, taşınmak kaç para vs ağlayın biraz. Çok severek oturuyor ama durum bu vs

Son ayın kirasını ödeyip senedi alıp da eğer depozitoyu vermezse bir ay daha otursak evden çıkartabilir mi peki? bu daha mı mantıklı ki acaba :/

2 ay önceden bildirmezseniz o 2 ayı da ister. Bizim eski dükkan sahibi de aynı kış avukattı. Bu yolla kurtulduk kendisinde

kira sözleşmenize bakın. şu kdar ay önceden yazılı bildirimde bulunmak şartıyla kiracı kira sözleşmesi sonunda evden çıkar tarzı bi şey yazar. o süreye uyarak önceden adama bildirin ve bunu -varsa mail adresi- mailine yazın yoksa whatsappten yapın. sonra kira süresi bitiminde çıkın.

sorunuza gelince yukarıda da yazılmış senedi icraya koyup parasını alır. siz ‘biz bunu kira ödemeleri için verdik’ şeklinde ispat edemezsiniz hukukumuz buna müsait değil.

kirayı vermeyelim depozitoyu kiraya saysın olmaz. herkes yapması gerekeni yapmak zorunda.

bir ay daha oturalım olayına gelince oturup sonra çıkarsanız bu yine o ayın kirası için de icra takibini başlatır ve haklı olur.

yapmanız gerekense ‘süresinde’ bildirimde bulunun. süre sonunda evden çıkın. senetlernizi vs aldıktan sonra depozitoyu vermezse onun için siz hukuki işlemler başlatın.

Ben kiracı olsam ve hakikaten kalbimden evde en ufak zarar verdiğime inanmasam ve ev sahibi depozito üzerine yatsa evden çıkarken depozito kadar zarar veririm eve.

senedin olduğu sürece her şey olur. hele avukatsa mutlaka olur. ayrıca depozitoyu vermeyeceğini nerden biliyorsun? kira sözleşmesi yapmadın mı? orada hangi hasarlarda depozitoyu kullandığın yazar.

o mesaj uygun olmaz çünkü depozitonun mantığına ters. depozito = sizin eve vermiş olabileceğiniz zararlar karşı güvence. depozitoyu vermemek gibi bir şansı yok. haklıysanız açarsınız davanızı alırsınız depozitonuzu. siz depozitonuzu elden verdiyseniz ve bunu kanıtlayamazsanız zaten avukatın insafına kalmıştır verip vermemek. bu ülkede hukuk sadece avukatlar içindir sanılıyor ve yazı/belge yerine söze güveniliyor maalesef. sonuç hep hüsran.

normal olan şudur: senetlerinizi almışsınız zaten. son senedinizi de alırsınız kiranızı ödeyince. ev sahibi eve bakar makul bir süre içinde ardından depozitoyu size verir.

adreslerini biliyosanız siz ihtar çekin. tarafıma iban bildirmediniz ödeme yapamıyorum. şu kadar gün içinde bildirin aksi takdirde ödeme yapamama hususu tarafınıza haklı ihtar imkanı vermez şeklinde.

Malesef telefon, pasaport no, adres vs hiç bir bilgileri yok elimde. Eski ev sahibinden ad soyad öğrenebildim anca.

vakko’da traş çantası diye geçen ama el çantası olarak kullanılabilecek güzel ürünler var. fiyatları 700-1000 arası değişiyordu en son. siyah olanı tercih edebilirsiniz.

yine vakko ya da zara’da sırt çantaları da var deri. takım elbiseyle hoş duruyorlar. orda da 400-1000 arası değişiyor modeller. bunlara bakabilirsiniz.

1- www.gebe.com
1 sene önce central hospital 4.500 tl , 3.5 sene önce acıbadem hastanesinde 13.000 tl idi.şimdiki fiyatlar yukarıdaki gibidir sanırım.
2- poliçe başladıktan belli bir süre sonra hamile kalınması durumunda doğum, muayene, çoğu test vs her şeyi kapsar.
tabi yapılan poliçenin de hamileliği kapsaması gerekiyor.

o fiyatlar en lüks hastaneler için geçerli
olsa gerek. hastanelerin şubelerinde bile fiyatlar değişken. mesela biz halkalı acıbademe gidiyoruz. bugün için normal doğum 7.5 sezeryan 8.

Maslak acibadem’e bu sene normal doğum 14bin küsur ödemiştik.

30-40bin dedigi full pakettir. Dogum oncesi rutin kontroller+Suit oda+dogumdan sonra odanin suslenmesi+fotograf+dogum sonrasi misafirler icin kokteyl+fotografci vs

Bu sekilde 70 80e kadar yolu var

Esenyurt reyap hastanesi 4.5 bin doğum. Kontroller vs derken 10 binlik olursunuz.(arkadaşın çocuğu oldu)

Beylikdüzü medicana 9-10 bin tl Doğum . Kontrollerle 20 bini buldu(bizim çocuğumuz oldu)

Ev satıldıktan sonra yeni ev sahibinin yaşayabileceği başka evi yoksa ve direkt yerleşmek istiyorsa, mevcut kontratı iptal eder, başka oturacak evi yoksa ihtar çeker onda da hukuki olarak en geç 6 ay içerisinde boşalt der. Daha öncesinde imkansız çıkarması. Yani, bugün satsa Mart 2021'e kadar oturursunuz.

Ha problem çıkmasın istiyorsanız ve ev sahibi daha erken çıkmanızı istiyorsa anlaşırsınız (ben öyle yaptım) bana yeni ev bulduğumdaki emlakçı komisyonunu ve taşınma ücretimi ödemesi karşılığında 1 ay içerisinde evden çıkacağımı taahhüt ettiğim sözleşme imzaladık karşılıklı ve çıktım :)

aha bu da link: www.milasonder.com

Emlakçı evi sorunsuz satıp komisyon almak derdinde, o nedenle "ev satılınca kapı dışarı koyar seni" vs. diye gözünü korkutmaya çalışacak. Ciddiye alma dişli ol :)

www.eksiduyuru.com

Ev satılırsa, yeni ev sahibiyle konuşmanız lazım. Çık derse 6 ay içinde çıkmanız lazım.

Ancak bunlar hep karşılıklı rıza ile olacak işler. Konuşup oturmaya devam edebilirsiniz. Mart'ta değil de Haziran'da boşaltırım diye konuşabilirsiniz. Acil ihtiyacı yoksa, insan evladı ise anlayış gösterir...


.

yukarıda arkadaşların bahsettiği 6 ay içerisinde çıkma mevzuu da kesin değil bu arada kanunen.

yukarıda arkadaşın da dediği gibi eve kendisinin ihtiyacı olduğundan ve kendi oturacağından dolayı size ihtar çekmeli. sonra siz bu sürede olur da çıkmazsanız dava açarak mahkemede kendi ihtiyacı olduğunu ispat etmeli. ve kanunlarımız her zaman kiracıdan yanadır. ispatı zor bir husus bilginize.

Nasıl ki ev sahibi insan ise diyorsak; kiracı da insan ise, anlaşamazsa çıkar.

"İlla oturacağım" diye olayı mahkemelere intikal ettirmek yanlış. Ev sahibi çık diyorsa, "benim anlaşmam vardı. işimi şu kadar sürede halledebilirim" dersin ve o sürede taşınırsın. Bence diğer türlüsü yasal olsa bile etik değil...


.

1,5m luk borç size aktarılmaz ama evin ipoteği üzerinde kalırsa ev gidebilir.temizleyip öyle alın. tapuda son kez söylüyorlar ipotekli alıyorsunuz farkında mısınız falan gibisinden ama ne kadar garantili bilmiyorum. yani tapudaki elemanın ipotekli olduğunu söylemeyi unutma ihtimali vs var mı bilmiyorum.

bildiğim kadarıyla borç size aktarılmaz, fakat alacaklının ev üstünde hakkı olabilir. X kişisi için ipotek kalkmıştır. Sıradaki alacaklı olan Y kişisi için ipotek tekrar devreye girmiş olabilir.

Tüm ipotekler kalkmadan almayın sakın.

ipotek tamamen kalkmadan alirsaniz riskli, uzak durun

ipoteksiz satın alın.

borç aktarılmaz ama o borçlunun borcu için sizin evden icradan satılır gider sizi de evden zorla tahliye ederler.

taşınmazın kaydı temiz olmadan sakın bulaşmayın.

İpoteğin kaldırılması lazım sizin mantıklı bir şekilde almanız için; çünkü bu haliyle satılmasına mani bir durum yok. Edevlette (şu anki sahibinin) tapu kisminda şerh rehin ve beyanlar gibi bir kısım var orada görülebilir güncel durumu

O şekilde bir zorunluluk yok. Ancak maske takma zorunluluğu olan şehirlerden geçerseniz kıl bir polis belki zorluk çıkarabilir. Her ihtimale karşı yanınızda hazır bulunsun.

aynaya maske asanları görüyorum sık sık.

sen de as aynaya dursun. var mı var.

şehirlerarası otobüs şöförleri bile sadece otogara girerken çenesine takıyor, yine ağzına takmıyor.

Ankarada an itibariyle zorunlu. (İş yerine gelirken ceza yiyen arkadaş olmuş)

Ben de merak ettim çok. Başa tutturulan gönderiye yazsanıza.

İnternette videoyu resimlere çeviren uygulamalar var. Onlardan birini kullanıp, resimlerin en azından birisinin net olmasını umabilirsiniz.

videoyu at hocam buraya, herkes baksın. hep beraber buluruz.

@chezidek arabanın göründüğü kısmı fotoğraf şeklinde de yükleyemedim boyuttan dolayı.

ibb.co
hizliresim.com
imgur.com

buralara yukleyebilirsin istersen.

yurt içi bile çıkmam.

(git: 1423838)

Gidilmek istenen yer - Belgrad.

nope. bir süre yurt dışı düşünmüyorum.

yurt disina tatile gidilir de ucaga binilmez.

Ya Belgrad'da kıyıdaki tekne gece kulüplerinde stres yapmadan dans edemedikten sonra çok da bir anlamı yok bence. Gitsen gidilir, uçaktan falan çekinmiyorum da siz de diğer herkes de diken üzerinde olacak.

Özgür olsaydım giderdim. İş yerim yurt dışı konusunda sıkıntı yaratır, ailem ayrıca tedirgin olur. Maalesef bu yaz güme gitti.

Param olsa da ne yurtiçi ne yurtdışı çıkmam. Zaten çoğu kurum fırsatçılık yapıyıor pandemi üzerinden :)

yazlığım olsa giderdim. onun dışında yurt içi ya da yurt dışı tatili risk.

yurtdışı: hayır.
yurtiçi: belki köye giderim.

çıkmam.

Eylul gibi dusunuyorum.

risk tamamen ortadan kalkana kadar bırak tatili iş için bile gitmem :)

Bilemiyorum, kararsizim. Aslinda istiyorum doga icinde bir ev tutmayi AB icinde kalarak.

Ama sanirim tercihim bulundugum ulkede kalmaktan yana olacak.

Bu yıl risk hep yüksek olacak, illa yurt dışına çıkacağım diye o riske girmezdim. Farkındaysanız Ocak başında Corona başladığında sözlükte dahi insanlar Mart ayındaki tatillerini iptal etmeseler mi diye konuşuyorlardı. Değmez.

en az 1 sene hayır.

hayır

evet.

taşınmaza haciz işlenmiş olması devrine engel değildir.

Peki taşınırda? Yani araba, motosiklet vs?