çoğu devlet hastanesinde doktorlar özelden daha iyi. ilk etapta devlete gittiyseniz ordan devam edin bence. konfor dışında özel hastanenin bir esprisi yok. A+ özel hastaneler hariç tabi.

Faberkastelli +1

Özelde işler daha hızlı ve konforlu oluyor. Ama tss ücreti dört katı geldi :(

Özelin amacı zaten benim gözümde bi şeylerin hızlıca halledilmesi. Beklememek falan.

Eğer ilk muayeneye devlete gideceksem o zaman özel sigortamı iptal ederim. Bi amacı kalmaz benim gözümde.

kamu hastanesi orta yaş üstü doktor.
en azından kamuda gereksiz tetkik, gereksiz operasyon yapmazlar. eğer yinede aklınıza yatmazsa ikinci bir fikir için özele gidilebilir. veya operasyon gerekliyse kamu açık yapıyor olabilir tercih olarak özelde laparoskopik yaptırılır.

E) Hepsi

Anlaşmaya göre oluyor. Öncelikle ödeme şekillerini tanımlayalım.

1- Net maaş (Tanıma gerek yok)
2- Brüt maaş (Tanıma gerek yok)
3- Fatura Karşılığı Hizmet Ödemesi (Bu tutar üzerinden şirket ve şahsa vergi matrahı çıkar.)
4- Aracı kuruluş kullanarak Fatura karşılığı hizmet ödemesi. (Hizmet alana faturayı aracı kuruluş keser, vergi kesintilerini yapar ve hizmet verene net ödeme yapar.)
... Hisse opsiyonları gibi durumlar standart olmadığından girilmedi.

Şimdi gelelim çalışma modlarına

1- Hizmet veren (Bundan sonra Ali olsun), bir şirketi kurar ve gelen para karşılığında yabancı şirkete fatura keser. Gelen paradan da vergi ve Bağkur ödemelerini yapar. Ödeme şekli no:3
a- Bu şirket Türkiye'de olabilir
b- Bu şirket, uzaktan şirket kurmanın kolay olduğu, Amerika, İngiltere, İskoçya ve Estonya gibi ülkelerde olabilir.
2- Bazı ülkeler yurtdışı remote durumuna resmi olarak izin verdikleri için şirketimiz (Bu da Kaboom olsun) Ali'yi yurtdışı remote çalışan olarak işe alır, vergi kesintilerini Kaboom'un ülkesinde yapar ve Ali'ye net maaşını gönderir. İki ülke arasında çifte vergilendirme anlaşması var ise Ali'nin gelen maaş üzerinden yeniden vergi ödemesi gerekmez. Ödeme şekli no:1 (ama anlaşma bakımından no:2'de olabilir.
3- Kaboom ve Ali çalışma sürecini 3. bir aracı şirket üzerinden yürütür. Bu Freelance siteleri olabilir, Hizmet ve çalışan kiralama şirketleri olabilir veya Ali'nin bir arkadaşının şirketi olabilir. Kaboom aracıya Fatura karşılığı ödeme yapar, Ali aracı şirketin çalışanı veya hizmet sağlayanı görünür ve Aracı şirket Ali'ye ödeme yapar. Ödeme şekli:4
4- Ali yurtdışında kendi kuracağı şirketi aracı şirketi olarak kullanabilir, bu bazı durumda vergi avantajı sağlar.
5- Ali'nin ilgili ülkede çalışma izni vardır. Ali, Kaboom'un uzaktan çalışanı olarak maaşını Kaboom'un bulunduğu ülkedeki hesabı üzerinden alır. Ödeme şekli 1 ila 2 olabilir.

Bu örnekler çoğalabilir. Bir de devletlerin vergi yasalarına uymayan durumlar var.

1- Ali, Kaboom ile anlaşır, Kaboom Ali'nin verdiği IBAN'a parasını atar. Ama Ali bu para karşılığı bir Fatura kesmez, vergi ödemez. (Üzerinden bir kaç yıl da geçse Ali'nin vergi dairesinin dikkatini çekerek yakalanması olasıdır.)
2- Ali ve Kaboom yine yukarıdaki süreci işletir ama ödemeleri Bitcoin vs. olarak yapar. Bu durumda Ali bu tutarları coin ticareti kazancı olarak belirtip beyan edebilir ya da yine coin borsalarında değerlendirebilir.

Bu örnekler de çoğalabilir.

Sonuç olarak, Hizmet alınan ve verilen Ülkelerin kuralları ve Ali ile Kaboom'un ihtiyaç, talep ve keyiflerine göre pek çok farklı ödeme ve çalışma yöntemleri bulunabilir.

Bizde var regl izni her ay 1 gun, 8 mart da resmi izin, nevruz da.

yemeksepeti var örnek.

fiyat değişir, lot sayın ne oranda arttıysa fiyat o oranda düşer. varlığın sabit kalır.

Bedelsiz sermaye artırımını şöyle düşün.

Cebinde 1 tane 200 lira var. Yani 200 liran var.
Bozdurdun.
Cebinde 10 tane Yirmi liran oldu. Yani 200 Liran var.

Temettü veren birkaç kağıdın grafiklerine baktım.

Öyle bir genelleme yapmak pek mümkün değil. Varsa bile endeksin ve kağıdın genel hareketi içinde kaybolmuş.

Herkes temettüden yararlanmak istemiyor. Yeni icat edilen bir gaz o. Ben büyük yatırımcı olsam, temettü zamanı satarım kağıdı. Bir de vergisiyle mi uğraşacağım onun.

genel bir kaide yok. temettüye yakın zamanda hisse alınca temettü ödeme günü hisse de aynı oranda düşeceği için bir anlamı yok.

Begüm yücesoy - altintepe

Sernaz çakır caddebostan

www.instagram.com

ekspertiz değeri genelde daha düşük oluyor.
ekspertiz değerinin %80'i kadar kredi çekip, üstünü nakit tamamlaman gerekiyor.

Eksperin verdiği değerin %80 i kredi çıkıyor. Kalan parayı peşinatla birlikte mal sahibine sen ödüyorsun.

Hep eksper değeri düşüktür. Bazan çoook düşüktür.

Eksperim kafanda soru işareti varsa yaz özelden

Benim evin ekspertiz değeri aldığım fiyattan daha yüksek çıktı.

Herkes üstteki gibi anlaştığından daha yüksek fiyat söyle, düşük çıkar falan diyordu ama şu aralar piyasa bi acayip.

Yukarıdakilere ek olarak, kredi tutarı gelirinizin %40 veya %60'ı ile limitli sanırım. Bankanıza sormanızda yarar var.

Belediyenin bir hizmet kuruluşu. %1 (yanlış aklımda kalmadıysa) karla çalışıyor.

anladığım kadarıyla kiptaş aracı. müteahhit ile bina sahiplerini bir araya getiriyor. kiptaşın kontrolünde inşaat yapılıyor.
eğer fazla kat ve daire çıkma imkanı varsa bunu maliyetten düşüyorlar ve daha az bir ücret ödeniyor veya hiç ödenmiyor.

İnsanlar kiptaş tecrübesiyle bizimki neden uymuyor hiç anlamış değilim. 4 katlı 4 bloklı sitede her blok için +4 kat atıp üstüne 3+1 olan evleri 2+1 olarak plan sunmuşlardı. Hadi neyse depremden dolayı evin küçülmesi sorun değil denildi. Ama daire başı yakın çevredeki yeni binalar o zaman 1 milyon ise kiptaşın bizlerden istediği 700 bindi. Ayrıca kredi kısmı da avantajlı değildi.

Ben akşama 3d bileti aldım eşimle yaa geyik bir şeyler izleyelim 3d ilginç olur dedik. Beklenti yüksek olmazsa izlenir bence ....

Olmuyor milletvekili olması lazım. Ha milletvekili olsa da dokunulmazlığı kaldırmak zor değil

Cumhurbaşkanı dokunulmazlığı var.

Mutlaktır, görevden sonra da devam eder. Vatana ihanet suçu dışında sorumluluğu yoktur.


sen.av.tr

Vatana ihanet diye bi suc var mi ki?

sonradan da devam eden o sorumsuzluk sadece cumhurbaşkanlığı görev ve sorumlulukları ile ilgili. yani misal bir hırsızlık yaptıysa cezai dokunulmazlık diye bir şey kalmaz.

yargılanacağını falan mı düşünüyorsunuz? kim yargılandı ki rte yargılansın?

tadı değil kıvamı benzer sadece. çok ekşi bir tadı var hatırladığım kadarıyla

Hayır hiç tatlı değil ekşi değil çok buruk bir tadı var, az da olsa pekmeze benziyorsa şeker eklenmiştir gerçek nar ekşisi değildir

aynen. biz de yapiyoruz. kivami benzemez, daha akiskan. tadi da kullandigin nara gore degisir. bizimki eksi oluyor mesela, teyzemlerin bahcesindekiler bi tik daha tatli ama hic seker koymuyor bu sebeple akiskan. sadece rengi pekmeze benziyor.

benzemez..ekşimsi buruk bir tadı olur. kıvamı benzer sadece. su gibi olmaz.

youtube.com

Dün geceden beri uykusuzlar, ayrıca daha yeni deprem oldu, ölen onbinlerce insan var. Herhangi bir müzik vs de yoktu farkındaysanız. Kemal Kılıçdaroğlu'nun bahsettiği şeyler de genel olarak çok mutlu şeyler değildi.

Edit: şimdi izleyebildim konuşmayı, başlamadan önce iki dakikalık saygı duruşunda da bulunmuşlar depremde vefat edenler için. Şehirlerin isimlerini tek tek saymışlar. Bu ortamda çok da guler yuzlu olmamak gerekir zaten .

Bildiğim kadarıyla 2 gecedir hem CHP hem iyip tarafı karşılıklı müzakerelerde bulunmuş. herkes tatsızlık bitsin diye uğraşmış yani. uykusuzlardır.

Su resimdeki birlik beraberligi gorememek, hala kk'ya bok atmak, yollari hic kesismeyecek hdp'nin, ip'in, saadet'in destekledigi adayi desteklemesinin ne demek oldugunu, ulkenin ve milletin tiranliga karsi nasil bir mucadele ve seferberlik icinde oldugunu goremeyip goygoy yapmak bana cok enteresan geliyor. Daha ne kadar aci ve yoksulluk cekmek istiyoruz acaba

Soruya cevap ben de deprem nedeniyle oldugunu dusunuyorum, saadet partisinin baskani konusmaya oyle baslayinca (dogal olarak) oyle bir ortam olmadi ve yok.

Depremin ayı yeni doldu, ne gibi bir gülümseme bekliyorsunuz? Altı üstü aday belirleniyor, ne bu tantana demezler mi adama? Binanın önünde toplanıp tezahürat yapmaları bile çok gereksizdi. Biraz izan. Bu sebepten de çok kısa tutuldu, gereksiz seremonilere girilmedi.

Hocam hiç bir işe yaramaz ertesi gün satmaniz zaten verdiği temettü kadar düşecek hisse yani birşey yapamazziniz

tememttü ile alış satısın alakası yok. ne zaman istersen o zaman sat

dogrusu alis satis yapmak degil. alacaksin ve duracak. o sirada temettu gelecek. mantikli, ekonomide saglam bir yeri olan ve buyuyen bir sirket secmissen *uzun vadede* hisse fiyati da artar.

Tutara göre ufak bir gelir vergisi kesintisi var ama uzun vadeciyseniz bu tarz muhabbetlerle uğraşırken zarara uğrayabilirsiniz.

Neden satıyorsun ki? Temettü yatırımcısı gelen temettü ile şirketin hissesini tekrar satın alır, lot yükseltir, uzun vadede ek gelir yaratmaya çalışır. Temettü kağıdı kısa vadede temettü alıp hemen satılmaz, kar beklenmesi gereken bir durum değil. Yöntemin yanlış.

İki seçenek görüyorum;
- Temettü dağıtan kağıdı temettü dağıtmayan bir kağıt veya altın-döviz gibi değerlendirip temettüden bağımsız karlı pozisyondaysan satabilirsin.
- Gerçekten o kağıdı uzun yıllar tutacaksan ve temettü yatırımcısı olacaksan gelen kar payı ile lot sayını artırmaya çalış.

negroni?

Negroni değil

Spicy Blood Orange Margarita?

herhangi bir kokteyl olabilir, hemen hemen her barmenin kendi tarifiyle kokteyl var, ya da klasik bir kokteyli yorumlamış olabilir.

Bardagin kenarlari dediğiniz agiz dayanilan yerlese onlar genelde cinnamon dipped vs diye geçiyor. Illa tarçın olmasina gerek yok her şey olabilir.

Bu kadar bilgi ile bulmak imkansiz. Bir sürü örnek var.
Örnek apple cidar margarita

Sumak diyince de staghorn sumac çıktı.

Bir cesit margarita'dir, herkes farkli yapiyor. Rimi baharatlamak daha cok margarita'ya ozel olsa da bir bar rasgele bir kokteyle de rim dekoru yapabilir. Michelada'ya da konuyor mesela ama viski bardaginda servis edilmez o bira bardaginda edilir.

Ayni yere yapmayacaklar saniyorum. Devlet istimlak edebilir. Bilmiyorum. Anladigim kadariyla devlet tek ev verecek. Kac evin oldugundan bagimsiz.

99 depreminde su sekilde oldu,
kac eviniz oldugundan bagimsiz sadece bir ev verildi, tapular ayri sahipli evleriniz varsa 2

yeni yapilan evler yikilan evin yerinden bagimsiz alakasiz yerlerde verildi

evin oda sayisi buyuklugu falan dikkate alinmadi, sizin eviniz 5 arti 1 de olsa size 2 arti bir de verilebilir
evler ucretsiz verilmedi 20 yil vadeli faizsiz kredi ile maliyetine verildi

evler kura yontemi ile verildi size a bolgesinde kucuk ev ust kat komusnuza b bolgesinde uc arti bir verilebilir

borcu bitirmeden tapusunu alamaz ve satamazsiniz.

99 depreminde bizim deneyimimiz boyle oldu

@cairo peki yikilan vin arsasi ne oldu? Orasi sizin mi kaldi? Devlet minaldi

Bir de şu var sanıırm. Hatayda da gölcükte de fay hattı karadan geçiyor o yüzden mi evlerin eski yerlerinde ev yapılmadı/yapılmayacak acaba? Yani istanbul depreminde fay hattı karadan geçmediği için böyle br durumla karşılırsa o evlerin arazileri ne olacak? Boş mu kalacak? O kadar nüfüs nerede inşaa edilecek yerlere yerleştirilecek? Kafamda deli sorular?

ben olsam güvenli liman olan döviz de beklerdim bir kaç ay. ne olacağı hiç belli değil. akp kalsa da faizleri fırlatabilir, muhalefet gelse başa, onlar da faizleri arttırabilir. yıl sonu dolar beklentisi olmuş 30-35 tl'de falan kalmak komik olur açıkçası. kendi evin yoksa oturmalık olsa her şartta kredi çek al derdim de şimdi bilemedim çok belirsiz her şey

Enflasyonun bu kadar yüksek olduğu yerde %27 faiz söylediğin gibi güzel bir para bırakmaz.

Kredi çekip ev alabilecek durumdaysan ve çekeceğin krediyi ödeme konusunda sıkıntı çıkarmayacak garantili bir işin/gelirin varsa hiç durmayıp evi al.

Bu sene kira krediyi karşılamıyorsa bile seneye karşılayacaktır.

ben bu yasalarla kiralamak için ev satın almam. en az 5 sene kira artışı yapamayacaksın ve en az 10 sene kiracı evin tapusu kendindeymiş gibi oturacak.
eğer yatırım için alacaksam içini boş bırakırım. değerlendiğinde satarım.
bu sistemde kiracıyla uğraşılmaz.
hele düşük kiralı ve kirasının taksitini bile karşılamayacak bir muhitteyse o işe hiç girmem. öyle yerde yaşayan tipleri tahmin etmek hiç zor değil.

ev almak her zaman kazandırır. faiz sadece enflasyonun kabettirdiği değerin bir miktarını sana geri verir.

enflasyonist dönemlerde ev, araba ve diğer mallar her zaman daha çok değerlenir. sadece kira geliri olarak bakma eve. paranın değerini de koruyor kira geliri ekstrası oluyor. parayı faize koysan ufak bir kur atağında faizin kat kat fazlasını zarar yazarsın diyeyim sana.

seçim sonrası için bir şey demek güç.

Riske girip 1 ay faize koyardım ben olsam. Çünkü çok tatlı para bırakır. 1 ay sonra ev fiyatı da dolar da çok artmaz diye düşünüp riske giriyorum. Yarin bi anda dolar 35 olursa ayvayı yedin tabi.

Reel olarak mevduatta getiri yok götürü var suan. Seçenek bile değil benim için.


Ev daha mantıklı tabi ki ancak duan kredi kullanımı çok sınırlandırıldı. Bankaya gittiğinizde kaç bin kullanabiliyorsunuz mesela sordunuz mu ?

bu devirde yatırımlık ev alınmaz bence. bunun kiracısı var, depremi var. faiz her zaman daha kazançlı geliyor bana. evini hiç satmadıktan sonra değerlense ne olur ki.

hocam sakın ev alma arsa al daha iyi. bir kısmıyla arsa al. bir kısmıyla sepet yap dursun. bak ben arsa aldım 2 sene içinde 50 bin tl değeri 500 oldu. kiracıyla ugrasılmaz kanser olursun.

peki diyelim ki ev sıfır ya da mal sahibi satıp başka şehre gidiyor yani ev boş kalıyor. sıfırdan kiracı bulsam bile kiracı ile uğraşmak dert mi gerçekten?

peşinat dediğim 1.000.000 tl, %27 faizle 22.500 para bırakıyor. bence güzel para. maaşlı bir çalışan olarak extra ve bedava bir besin benim için. ama işte kiraya versem zaten hem kredi ödüyor olucam hem 22.500en çok daha düşük bir kira gelirim olacak, kafam karıştı valla.

Ev al ama kiraya verme

Ev için birikmişim var dediğinize göre yüklü bir meblağdan bahsediyoruz. Oturmak için alacaksanız ayrı, yatırım niyetiyle bakıyorsanız ayrı değerlendirmek lazım. Oturmak için alınan ev bir ihtiyaçtır, o yüzden doğru zaman bulundu mu almak mantıklı.

Yatırımlık ev apayrı bir konu.

Ama bu kadar yüklü bir parayı tek bir enstrümana bağlamak her zaman risk, özellikle yatırım için ev bakıyorsanız.

Öncelikle evi hemen almayacaksanız, yıllık enflasyonun üstünde getiri sağlamanız lazım ki evi fiyatlarının artışı karşısında erimesin birikiminiz.

%27 enflasyonun altında kalıyor.

Enflasyon konusunda yazanlar doğru diyor, enflasyon ortamında mal edinmek daha avantajlı görünebilir.

Ama ev fiyatları son 2 senedir bu yükseliş trendinde, bu sürekli olmayacaktır. Yani geçen seneden buraya %100 artan evin fiyatı belki bu seneden sonra artmaya devam edebilir, ama %100 artmayabilir.

Yani ev her zaman kazandırır inancı var bizim ülkemizde ama o iş öyle değil. Kazandıran gayrimenkul çok kazandırabilir, ama hepsi değil. Bizde herkes evi her zaman kazandırsın istiyor o yüzden öyle bir inanç var.

Atıyorum seçimden sonra bir kanun çıktı, yabancıya konut satışı durdu,
kentsel dönüşüm yasaları değişti, eski evlerin durumu değişti,
imar yasaları değişti bişeyler oldu...
Türkiye yatırım aldı enflasyon düşüş eğilimine başladı...

bunların hepsi ihtimal. Hepsi ev fiyatlarının artış hızını etkiler.

O zaman ne olur? sen 1 milyona ev aldın. Çünkü o ev geçen sene 500bindi. Bu sene 2 katına çıktı. Sen 1 milyon saydın ev aldın. Seneye de 2 milyon olur dedin. Ama şartlar değişti, enflasyon düşüşe başladı, döviz yavaşladı. senin 1 milyonluk evin 2 milyon yerine 1.6 milyon oldu. Yani geçen sene %100 artarken, bu sene %60 arttı. Seneye de belki %30 arttı.

Ekonomi güven verince borsa yükseliş trendine girdi mesela, borsa fonları ev fiyatlarından daha fazla arttı. Evin %60 artarken fonlar %80 arttı diyelim. Potansiyeli kaçırdın.

Yani oturmak için alınan ev ihtiyaçtır, ama yatırım niyetiyle alınan bir ev yatırımdır ve o gözle değerlendirilmeli diye düşünüyorum. Mesela 1 milyon liranız var, hepsini döviz yapar mısınız? Yapmazsınız. Altın? Yapmazsınız. Bütün 1 milyonu verin borsaya koyalım? aklınız gider yapmazsınız. Fon alalım, ama tek bir fon aynı fona koyalım? Onu da yapmazsınız çünkü bunların hepsinin düşme ihtimali de var bilirsiniz. O yüzden şunu yaparsınız 1 milyon mu? birazıyla altın alayım, birazıyla döviz, biraz da maceracıyım hadi kalanı fona ve borsaya koyayım. YAni riski dağıtırsınız değil mi?

Ee ev olunca yatırım için alırken onun da değer kaybı ihtimali var ama gözü kapalı alıyor çoğu insan? Değerlenir diyoruz ama ya şimdiki kadar değerlenmezse? Ya da alabileceğim diğer yatırım araçları daha çok artarsa ev fiyatından? Kira getirisi? Genelde %10-%15 civarında oluyor evin fiyatına kıyasla değer mi? Bir de düzenli ödenebilecek mi? üstelik her sene artışlar da düşük kalacak.

Yani almak istiyorsanız karar sizin alın ama, eğer bekleme niyetiniz varsa mantıklı yatırım enstrümanlarına risk oranına göre dağıtmayı düşünürdüm ben. Döviz, kıymetli madenler, fonlar vs, bilgim neye yetiyorsa yani.

Koalisyon ortaklığı gibi düşün. Tek başına meclise bile giremeyecek kişi mesela ekonomi bakanı oluyor, bence gayet güzel bi anlaşma.

evet bolusecekler; ama bu buzdaginin gorunen kismi. birbirine zit bu kadar 6 parti sirf halka rezil olmayalim diye zorla bir arada duruyor. iktidar halinde istifalar, kopmalar, kavgalar gelecek. at fava bekle.

bakanlıklar bölüşülecek. diyanet saadette mesela. içişleri iyip.

sırf bakanlık mı? asıl büyük pazarlık vekilliklerde dönüyor. rüyasında bile meclise giremeyecek partiler chp listesinden vekillikler alacak, hem de öyle 1-2 değil grup kurmaya yetecek kadar vekillik istiyorlar. o yüzden bu 4 parti kk adaylığını destekliyor.
bu kadar süre toplanmalarının tek amacı bu.
yoksa dertleri ne seçim kazanmak nede erdoğanı devirmek.
şuan ki iyi partinin ayak diretmesinin tek sebebi de KK aday olursa chpye kayacak oylar ve kaybedeceği vekil sayısı. onunda tek amacı chp yerine geçip ana muhalefet partisi olmak.

Ne çıkarları var: Hiçbir çıkarları yok. Halka hizmet sevdası.

Katılıyorum, tamamıtla halka hizmet için yarışıyor hepsi.

O karar iptal edildi yasak kararı onaylandı diye haberler var şimdi de

O yasak kalkmaz ya, Ankara mahkemesi kaldırır Bilecik mahkemesi tekrar yasaklar.

8/a dan itirazla engel kalktığını ilk defa görüyorum. aym ye kadar yolu var normalde o işin.

ben giremiyorum. daha da açmazlar gibi.

beyan işlemleri yapmak zorunda olabilirsiniz.

yok harcamana sınır koymaz. ama yeterli para kalmazsa transfer gerçekleşmez.

jelly bear +1. Mesela haftasonu gerceklesmesi haftaicine kalacak bir transfer islemi yaptiniz(eft) ama hesabinizda o kadar var, sonra unuttunuz gidip harcayabilisiniz banka engellemez ama pazartesi sabahi o transfer gerceklesmez vs.

Saçmaymış o zaman. Onu da ben mi takip edeceğim :/

çözüm: bir tane daha vadesiz hesap aç. gidecek parayı oraya at. talimatı da o hesaptan ver. böylece zorlamadıkça harcayamazsın. debit kartı da o hesaba özellikle bağlamadıkça alışverişte oradan para çekmez.

Bunun max'ı olmaz, kişiden kişiye değişir.

Öncelikle o %80, konut satış bedelinin değil, konutun ekspertiz bedelinin %80'idir. Yani eksper konuta 2M değer biçmesi lazım ki 1.6M kredi çıkabiliyor densin. Bununla ilgili geçen hafta BDDK bir yönetmelik yayınladı göz atmakta fayda var.

Senin tarafta ise bunun aylık ödemesi 22.800 TL çıkacaktır. Aylık gelirin - araç kredin - 22.800 TL sonrasında "makul" bir tutar kalmalı ki banka senin bu krediyi ödeyeceğine ikna olsun. Bunun direkt bir tablosu veya spesifik formülü yoktur, geçmiş ödemelerin, SGK dökümün vb. çok sayıda konuya bakılır.

Bugün açıkladıysa, mesela 15 Martta dağıtacağım dediyse 15 Martta kağıt kimin elindeyse o alır.

Not: @biseysorcaktim'a bir ilave yapayım. 2023 yılı için gelir vergisinde beyanname verme limiti 129.000 lira. Yatırımcılar bu limiti doldurmaktan kaçınıp temettü tarihinden bir gün önce tahtadan çıkabiliyorlar. Bu da hissenin fiyatını düşürebiliyor.

son güne bırakmayın. kaçtığı oluyor.

temettü aldığınızda hisse fiyatı temettü fiyatı kadar düşer aklınızda bulunsun. bedavaya para yok yani. 100tl olan hisse 10 tl temettü veriyorsa, temettü verdiği gün hisse 90 tl den açılış yapar. kıps ;)

temettü aldığınızda hisse fiyatı temettü fiyatı kadar düşer +1. bu herhangi bir sekilde karli bir strateji degil, ozellikle uzun vadede. bedavaya para yok +1. olsa zaten hepimiz isi gucu birakip bunu yapardik habire.

Ex day ve pay day iki terim var.
Temettü duyurusu daha önce yapilir.
Duyuruda ex day( o gün elinde kim hisseyi tutuyorsa) ve pay day ( ödeme günü) de yazar.
Ingiliz sirket hisselerinde arada 1 ay bile oldugu oluyor.

Yani ex dayde kimin hissesi varsa payday gününde yatar.
Bana bi kere böyle sattigim hisseden temettü gelmisti :)

masa alti binanin yikilmayacagindan emin oldugumuz durumlarda kafamiza bir seyler (kitaplik, tablo, avize vs.) dusmesini engellemek icin guvenli bir alan. japonya gibi ulkelerdeki depremler icin dogru bir uygulama. biz su anda binalarimizin yikilacagindan neredeyse emin oldugumuz icin bina cokerse masanin altinda eziliriz o yuzden yanlis. binanin yikilmasi durumunda bir ihtimal yasayabilmek icin bina cokse de betonu biraz olsun havada tutabilecek dolu baza, sandik, koltuk veya sabitlenmis beyaz esya gibi seylerin yaninda durmak gerekiyor hayat ucgeni olusturmak amaciyla.

kiristen kastiniz kapi kirisleriyse bu da yanlis bilmiyorsam ahsap binalarda guvenliydi ama emin degilim bundan.

yapilacak sey ozellikle yaslilarin izledigi yayinlarda bol bol kamu spotu vs. gibi uygulamali gosterimler olmali tv'de diye dusunuyorum. ben ailemde herkese tek tek evde saklanmanin guvenli oldugu yerleri gosterdim mesela. kesinlikle uzak durmalari gereken alanlari da belirledik. gerisi tamamen sansa kalmis umarim ihtiyac duymayiz.

sadece yaşlılar değil ki. depremden sonra dışarda yemek yerken adamın biri yanındakine hemen masanın altına girmeyi tavsiye ediyordu. söyleyip o adamdaki bilgiyi düzelttim ama demek ki yaygın olarak yanlış bilinen bir durum. insanları bu konuda eğitmek lazım. bireysel olarak yapılacak bir şey değil.

Normal şartlarda fayın tam üstünde değilse binanın çökmemesi lazım. Bu sebeple deprem öldürmez bina öldürür diyoruz. Binanın da çökmediği durumlarda masaların altında durmak hala sorun değil. Masa derken fakir olduğumuz için ya da reklam/popüler kültür gazına gelinip (evet, o çok meşhur 4 harfli markanınkiler dahil) alınan o dandik sıkıştırma kağıt ya da talaş masalardan bahsetmiyorum. Eskisi gibi ağaçtan yapılan masalar. Kafanıza düşen malzemelerden korunup sonra da masadan çıkıyorsunuz ve tahliye ediyorsunuz. Haliyle masa yanlarında hala sorun yok.

Bu arada hatırladığım kadarıyla, "kiriş altında durun" değil de kapı eşiklerinde durun şeklindeydi eskiden. Kapıların da kirişler gibi tutacağını düşünüyorlardı ya da gerçekten tutuyordu herhalde. Nereden çıktı bilmiyorum. Kolonların dipleri ve yönetmeliğe uygun yapıldıysa kolon kiriş kesişim yerleri hala güvenli yani.

Valla şu an zemin bakımından İstanbul'da depreme en dayanıklı yerin Çekmeköy olduğu söyleniyor, buna rağmen eli yüzü düzgün 2 milyona ev varsa hala bence de güzel fiyat.

Halis değil Cekmekoy dağın başında. Çok büyük şirketler hariç kimsenin servisi geçmez, toplu taşımayla her yere uzak.

Deprem dolayısıyla fiyatı artmıştır bile.

Evet, 2+1 ortalama 70 m2 ve yeni yapılmış binalarda daireler ortalama o fiyatlardı depreme kadar.

Şimdi nasıldır hala aynı mıdır bakmak lazım, Sancaktepe - Çekmeköy - Ataşehir ve civarı hem faya uzaklar, hem zeminler genel olarak denize yakın seviyelere göre daha iyi hem de yapılaşmaların çok büyük oranı 99 depreminden sonra.

İstanbul'un kuzeyi görece olarak en güvenilir yerler deprem açısından, risk haritalarından da anlaşılıyor.

Özellikle avrupa yakası, denize yakın ilçelerde yapı stoğu çok eski. İBB verilerine göre 100 bine yakın ağır hasarlı bina senaryosu var.

Allah korusun, beklenen deprem olursa oralara tankla bile giremeyiz.

şahsen yapmıyorsa ne önemi var ki. acuna yapmak zorunda kalmıştır.

Max Yüzde 80,yani 2.4 mn TL. Ama mesela bir devlet bankası 75ine veriyordu. Değişiyor bankadan bankaya sanırım

Bankadan bankaya değişiyor. Katılım bankalarını deneyebilirsin. Devlet bankaları şuan çok vermiyor. Özeller de genel itibariyle yüksek. Akbankı da deneyebilirsin

teorik olarak 2.4 milyon tl.

pratikte 300bin tl.

iş bankası %40. 2,03 faiz.

Sizin 3 milyona alacağınız eve ekspertizin ne kadar değer biçeceği ile başlıyor süreç, diğer arkadaşların verdiği cevaplar ekspertizin de 3 milyon değer biçeceği varsayılarak verilmiş. Onu da dikkate almayı unutmayın.

Expertiz genelde daha mı yüksek değer biçiyor?

Ekspertiz genelde daha düşük değer biçiyor. Yani böyle sallamasyon söylemek çok doğru değil ama 3 milyona alacağınız evin ekspertiz değerinin 2 milyon çıkması gayet olası.

Bankanın gözünde o evin değeri 2 milyon olur o zaman. Banka da eğer konut kredisinde yüzde 80'ine kadar kredi veriyorsa 1,6 milyon TL kredi verir size. %80 kanunun izin verdiği en yüksek değer. Pek çok banka daha az vermeyi tercih ediyormuş.

Alabileceğin kredi ekspertiz değeri ve bankadaki senin konumun ile alakalı.

o çok zor, genelde bodrum, ilk kat ve gerekiyorsa üst katlarda kolunları çevreleyen duvarlar kırılıyor ve etrafına ekstra koruyucu kaplamalar vs gibi uygulamalar yapılıyor. yani uygulama yapılacak daireler için içinde oturulması mümkün değil.

Biz 99 depreminden sonra guclendirme yapmistik orta hasarli binaya. İcindeyken yapmadilar baska eve cikmistik.

Borsanın mantığı bu zaten. Az satışa karşılık çok alım olursa fiyat yukarı gider. O günden beri de az kişi satmak isterken millet sırada mal bekliyor, haliyle tavan tavan gidiyor.

almak isteyen tavan fiyat giriyor
zaten +da olanlar diğer düşen hisseleri toplamak için elindeki çimento hisselerini satıyor
sonuçta bütün ülkeyi betonla kaplamayacağız abartı bir artış oldu

bir de devlet, bes fonu üzerinden satın almalara başladı

depremden önceki hafta veya günlerde de düşüş vardı. sen takip etmiyorsun sanırım bist'i her hisse ciddi oranda düşmüştü. seçim paranoyası, tüketim azlığı, resesyon vs

doğa kolejine ait olanların riskli raporu 2021 ağustos ve eylül aylarında verilmiş itü inşaat fak. tarafından

bu halde eğitime nasıl izin verildi, belediyenin milli eğitimin yetkisi yok mu bilmiyorum

net bir bilgi olmamakla beraber gözlem olarak söylüyorum. Meb binalarında son 3 4 yıldır bir yıkım-onarım durumu var. Tekirdağ'ın küçük bir ilçesinde bu süreçte bildiğim 3 4 okul yıkıldı bir o kadarı güçlendirildi, bunlar benim gördüğüm muhtemelen daha fazladır.

Zaten bilinen, ama yıkımı ertelenen binalardır. Bu depremle birlikte acil karar alınmıştır.

Son 20 yıl içinde, bizzat önünden geçtiğim 5-6 tane okul binasının yenilendiğini görmüşlüğüm var, ama bu dediklerim 5 yıldan öncedir sanırım.

Bu bahsedilen 93 bina da zaten biliniyordur yıllardır, sırası gelmemiştir. Şimdi öne alınacaktır.

daha iyi olur gibi ama mikrodalga daha kolay olur diğer türlü sertleşir veya yakabilirsin

hocam bir tanesini denesen bir şey kaybetmezsin, bisküviler nemi içine emdiği için yumuşuyor, o nemi biraz ısıyla dışarı çıkarsan istediğin gibi gevrek olur

tava ve elinde sayıca fazla ise normal fırın teline dizerek kullanabilirsin ama ateşi harlama, yavaşça ısınsın

mikrodalgada olacağını sanmıyorum daha da pelte haline gelir diye düşünüyorum ve sonucu merakla bekliyorum :)

en kisik ateste uzun sure tutarsan tam istedigin gibi olur. firin daha iyi. ama turbosuz ve 100 derecede falan olmali.

gelmiyor. 100 milyarın günlük faizi 50 milyar nasıl olsun?

ceza kanununda mala zarar verme diye bir suç var. elinizde kanıt varsa adli süreci başlatabilirsiniz. ayrıca aracınızdaki hasarlar için harcamalarınızı faturalandırın bunların da tazminini isteyebilirsiniz. eğer kasko poliçeniz varsa kaskodan yaptırın aracınızı kasko firmanız da harcadığı parayı o kişiden alacaktır.

'Deprem yönetmeliğine uygun' ilanıyla satışa sunulan yeni apartman çökmüşken, seni nasıl bir belge tatmin eder ki?

binayı şartnameye aykırı üreten adam
binanın sağlam olduğuna dair sahte belge göstermeyi 100 kat kolay yapar.

ahlaksızlık , hukuksuzluk, tek adam rejimi olan bir ülkede hiçbir belgenin/sözün hükmü yoktur

Direk denetim firmalarına parasını verip yaptırabileceğiniz beton testleri varmış. Şu flood'da görmüştüm. twitter.com

Bunun yanında müteahhitten zemin etüd raporu da istenebilir. Belki doğrudan raporu çıkaran jeoloji mühendisleri odasına da başvurup ilgili arazi için raporun bir kopyası alınabiliyordur ama emin değilim. Sorup öğrenmek lazım

Hayır sadece 2000 sonrası mı yapılmış ona bakıyor çoğu kişi (ve İBB'nin yayınladığı zemin raporu var aratırsan çıkar) Çoğu yerde de yanlış söylüyorlar mesela 20 yıllık dediği bina "yea 26-27 yıl önce yapılmış galiba" çıkıyor.

Ben yıllardır emlakçıların paralarını hakedebilmeleri için apartmanın ve evin artı eksilerini rapor halinde sunmaları lazım diyorum ama bunu yaptıracak güç ancak devlet. Mesela aynı evi yıllar içinde farklı kişilere genelde aynı emlakçı veriyor, evdeki sıkıntıları apartmandaki sorunları takip edip raporlasın. Benim tavanım aktı mesela geçen, apartmanda çoğu kişinin başına gelen bir boru problemi olduğunu yeni öğrendim. Bunların online vs. bir yerde kayıtlı olması lazım arabaların tramer geçmişi gibi.

Daha ciddi zemin ve betonla-demirle ilgili şeyleri de belli yıllarda inceletmek zorunlu olmalı mühendisler bilir artık onu. Bina ilk yapıldığında, sonra her 10-20 yılda vs. neyse artık.

residans ise statigini hangi firmanin yaptigina bakmak lazim.
normal apartman ise yapacak pek birsey yok..

İşte sıkıntı burda. Normalde devlet/belediye iskan veriyorsa bunun testini yapmış, depreme dayanıklı olduğunu söylemiş olması gerekiyor. Şimdi diyolar ki ev alacağınız zaman depreme dayanıklı mı bakın, ölçümlerini yaptırın vs. Yahu kim ev alırken pazardan elma alır gibi bir evi gidip alıp geliyor ki? Süreçte belki onlarca ev geziliyor, olacak gibi olan üç dört ev olmuyor en son bir ev alınıyor. Şimdi her evden deprem raporu mu istesin ev alacak insanlar? Hadi belki büyük şirketlerin projelerinden alınacaksa olabilir bu ama onun dışında emlakçıyla ev gezmeli türde ev alımında bu imkansız geliyor bana.

O yüzden cevap: bilemeyiz maalesef. Normalde 2000 sonrası evler iyidir deprem yönetmeliğine göre diyorduk ama bu depremle onun da yalan olduğunu öğrendik. Bugün twitterda takip ettiğim bir inşaat mühendisi; 2000-2010 arası denetimler sıkıydı, o ara yapılan binalar daha güvenilir. Son üç beş yılda imar affı olsun denetimsizlikler olsun yine yapı kalitesi düştü dedi. O yüzden sıfır ev yerine 15 yıllık ev bakılabilir belki

yeni binalar için semtine bakarım genelde iyi semtlerde fiyat yüksek olduğu için kaçak daha az olası. ikinci kriter evin iç malzeme detayı örneğin kapılar, pencereler, mutfak gibi. burda kaliteli güzel malzeme kullanılmışsa yapının geri kalanının da öyle olduğunu varsayarım. aslında en sağlam yol binada yaşayanlarla, yöneticiyle konuşmak.

bir de eskiden altında banka şubesi olan binaların daha güvenilir olduğu gibi bir algı vardı. ne kadar doğru bilmyorum.

beton testinin de hiç bir anlamı olmadığını anladım ben, de ki kaliteli betondan yapıldı yeterli demir kullanıldı vs, statiği hesaplayan adam 7 değil de 6 şiddetine göre hesapladıysa yine bir işe yaramıyor, 90 saniye değil 40 saniyelik sallantıya göre hesap yaptıysa yine yaramıyor, yani binaın statik hesabını bilmek tüm yapım sürecine şahit olmak dışına kesin emin olmak mümkün değil gibi gerçekten. hiç bir belgenin hükmü yok bu kadar vicdansız insanların elinde. yapılabilecek tek şey az katlı binalara sağlam zeminli semtlere yönelmek..

O konuyla ilgisi yok.
Cumhurbaşkanı ne işe yarayacağını şurada açıklıyor.

www.yenisafak.com

Süreci istismar edenlere,
Ticarette yolsuzluğa gidenlere,
Tefecilere
Fitne ve fesat gruplarına
ve yağmacılara karşı alınmış bir tedbirmiş.

sorunun tam cevabını bilmiyorum. ama erdoğan aşağadıklarin olduğunu söylediyse sebep bunlar değildir.

Süreci istismar edenlere,
Ticarette yolsuzluğa gidenlere,
Tefecilere
Fitne ve fesat gruplarına
ve yağmacılara karşı alınmış bir tedbirmiş.

Afad’ını Ahbap’ını bilmem ama iyi niyetliler olsa da başı kesik tavuk gibi her köşede kontrolsüzce bir yardım ve sevkiyat çalışması var. ipini koparan sözümona tır kaldırıyor. Bu tırların yolları kesiliyor, yardımlar yolda gasp ediliyor vb vb… Bölgedeki marketlerden tv çalan hırsızlar gibi insanımsılar için acayip müsait, istismara açık bir ortam. Yani yarın güzel, inandırıcı bir metin eşliğinde maraş’a tır kaldırıyorum diye çoğunuzun parasını toplayıp kaçabilirim.

Bu işlerin tek bi elden kontrol ve koordine edilmesi fikri bana çok kötü gelmiyor.

Parlamenter sistemde olsaydı evet yukarıda sayılanlar için ilan edilmesi gerekirdi ve doğruydu diyebilirdim. Ama şu an zaten tek adamdan ibaret bir dikta rejimi var. Zaten fiilen 2018den beri yasal ohal rejiminin içindeyiz. Her şey AKP'nin kontrolünde. Dolayısıyla Cumhurbaşkanınin dediği hiçbir şeyle alakası yok. AKP'nin işini kolaylaştırmak için atılmış bir adım. Artık ne planliyorlarsa gelecekle ilgili. Millete faydası olacağından ilan edilmesi yani özetle.

@msn ohaldeyüz ve bu yazdıklarınızı şu an yaşamıyor muyuz ben anlamadım ne demek istediğinizi? Ohal geldi ve tv çalanlar yakalandı bizim mi haberimiz yok, ya da tırları yağmalayanlar yakalandı mı? Tek bir elden koordine edilemiyor gibi geldi bana ama…

Editleyemedim

*Faydası olacağından *değil* ilan edilmesi

güvenlik filan hikaye. güvenliği sağlayabilecek olanlar sadece kolluk kuvvetleri ve askerdir. afad'ın silahlı gücü mü var? afad'ın koordinasyonundaki tırlar yağmalanmıyor mu?

talimatsız hiçbir iş yapılmasın diye gelen şey ohal değil, (bkz: 16 nisan 2017 anayasa değişikliği referandumu)

ohal pek bir şey değiştirmiyor yani. rejimin kendisi ohal zaten şu an.

Ben hayatımda mevcut hükümetin halk yararına bir karar aldığını görmedim. Isteyen eski depremlerden sonra olanlara baksın, izmir depreminde olanları ben kendim biliyorum.

O sebepten ne diyorlarsa arka planında başka bir şey vardır. 1000 kere yalan söyleyen kişilerin söylediğine inanılmaz.

4 Mevsim C ile başlayan marka daha alındığının haftasında yerde 2 cm kar ile deli kaydı. Riske atmayın derim, bugün yerler iyi olmasına rağmen araba ile çıkmadım, kar lastiği almak lazım hastalığı acil durumu var

Karla karışık yağmur hava sıcaklığının sıfırın altına düşebileceği bir durum. Bu da buzlanma demek. Özellikle viyadükler vs çok kolay buzlanabilir.

En azından 4 mevsim diye geçen lastiklerden kullanmaya çalışın yaz kış lastik değiştirme imkanı yoksa.

Bridgestone 4 mervsim serileri tavsiye edebilirim fena değil fiyata verdiği performans olarak

dikkatli ve yavaş sürün bir şey olmaz.

en büyük risk yola çıktığınızda gerçek kar yağması olur, o zaman kenara çekip beklemeyi göze alacaksınız.

Eğer eksilmediyse, yani şişenin içinde hava boşluğu azsa bozulmamıştır. Şişe eksildikçe okside olma hızı artar.

Bir yudum iç. Tadı idare eder durumdaysa devam et.

Muhtemelen içilmez, et yemeğinde falan kullanırsın artık.

tadina bakin, icilmez durumdaysa zaten ilk yudumda anlarsiniz. dolaba koymaya gerek yok kirmizi sarap oda sicakliginda icilebilir.

1500 lira mont bana aşırı yüksek gelmiyor ya bence normal bi fiyat günümüz Türkiye'sinde, hatta ucuz bile geldi bana şu an.

bazı durumlarda, özellikle yiyecek-içecekte oluyor.
mont yine daha kabul edilebilir, hatta normal ve iyi sayılabilecek bir fiyat ama sweat için çok yüksek bir fiyat bence.
öyle durumlarda çok ciddi ihtiyacım yoksa paraya kıyamıyorum, almıyorum artık.
güle güle giyin.

Para olunca oluyor.

Yiyecek ve içecekte hala kısmıyorum. Vücudumuza giriyor sonuçta en iyisini almak istiyorum. Kıyafette ise beğeniyorsam alıyorum. 1500’ü sweate vermezdim mesela pijama gibi duran/duracak bir üste o para çok.

Çok uzun yıllar giyilebilecek şeyler için evet, gayet mantıklı. Gap'ten 1500 liraya mont ucuz bile sayılır hatta. Ben de 1500 TL vermezdim sweatshirte.

Gap’ten mont 1500 liraya ucuz zaten.

canının çektiği daha iyi ve lüks markaları almak için bahane arıyorsun demek bu. paran varsa tabii ki istediğin gibi yapabilirsin. ama lüks tüketime alıştıktan sonra diğer markalara dönmek istemeyecek ve sürekli para harcayacaksın.

tam tersi 3-5 vermeyip aynı kalitede ürünü alıyorum. tr deki markaların %99 u çöp.

ekstrem sporlar yapmıyorsan, profesyonel ekipman almıyorsan giyime para vermek gerizekalılıktır.

çok modadan anlıyorum ben kaşmirden başka giyinmem falan diyorsan git kumaşı al iyi bir terziye tam üstüne göre diktir daha ucuza gelir.

gap 1500 baya ucuzmus.
monta 5 sene once 1000 lira vermisligim var hala giyilir durumda. kiyafette kalite onemli hem icerik hem kalip fark ediyor ucuz yerlere kiyasla. ama tisort her turlu bozulan bi sey bikac yikama sonrasi. ayni sekilde sweate de vermem o kadar para. gecen bi sweat aldim defactodan 150 liraya. muadili ki pek farki oldugunu sanmiyorum zarada 450 falandi. ana parcalara para verebilirsin yani uzun zaman gotursun istiyorsan

Silecekleri kaldırmakta veya silecek ile cam arasına gazete kağıdı koymakta fayda var.

kaliteli bir cilalı şampuanla yıkamak ya da yıkama sonrası hızlı cila uygulamak iyi oluyor. aracın üzerinde biriken kar kaportaya yapışmıyor, yağ gibi akıyor.

antifriz kontrol edilebilir.

Araç çok eski bir model ise soğutma suyundaki antifriz oranı ölçülse iyi olur, yeni bir model araçta kolay kolay antifriz eksikliği olmaz, eğer soğutma tertibatına müdahele edilmediyse.

Geçen kıştan beri araçta herhangi bir su kaynatma, su ekleme, su boşaltma filan olmadıysa. Geçen seneyi atlattığına göre yeterli antfriz vardır aslında.

Genelde geçiyor. Webihlaltakip diye birşey var, oradan da takip edilebilir

App'te direkt gorebiliyorsun

1 adet kabak ve soğanı rendeleyip suyunu süzün
Posasını bir kaba alıp bir diş sarımsak rendeleyin ya da bir küçük çay kaşığı kadar sarımsak tozu ekleyin
Oda sıcaklığında 1 adet yumurtayı kırın
3 yemek k zeytin yağı
4 yemek k galeta unu
350-400 g kıyma
1 tatlı k tuz
1 çay k toz biber, karabiber, kimyon, kekik

Elde yoğurup 20 dakika dolapta dinlendirin ve fırında pişirin.

——-


350-400 g kıymayı alıp minik minik doğradığınız kırmızı kapya biberler ile tuz ekleyip 15 dakika yoğurun.
Yine buzdolabında dinlendirin.
Çöp şişlere takıp şekil verin.
Yine fırında 200 derecede kontrollü pişirin.



——-

1. Tarifteki harcı yapıp çöp şişlere mini domatesleri ve küp kaşarları 2’şerli olarak dizip çevresine köfte harcını sarın.
Dışına ise ince şerit milföyü dolayıp yumurta sürün.
Bu da güzel oluyor ama uğraştırıyor.


Hepsini yapıyorum tarif soruyorlar, rica ederim.

Edit: Kıymalar oda sıcaklığında olsun.
Edit2: Düz köfte yapmak istediğimde ilk tarifteki kabağı çıkartıp aynen uyguluyorum.

Klasik anne koftesi yapiyorum ben.

Kiyma
Sogan (el rondosunda cekilmis ya da minicik dogranmis/rende tercihim degil)
Ekmek ici (Galeta unu tercihim degil)
1 yumurta
3 kasik siviyag (Kiyma cok yagliysa gerek yok)
Tuz, karabiber, kimyon)

Karistir, karistir, sekil ver, kizart bittii.

(Not: Karisimi hazirlayip, biraz dinlendirirseniz kofteniz daha lezetli olur.)

@balpolen'in paylaştığı klasik tarife 1 tatlı kaşığı kadar hardal, 1-2 tatlı kaşığı barbekü sosu ekliyorum ben.

Kıyma ve ekmek/galeta dışında her şeyi bir seferde rondoya atıp parçalıyor/karıştırıyorum, sonra kıyma ve ekmeğin üzerine ekleyip elde yoğuruyorum. Sonra fırında pişirmece.

%40 dana döş, %60 dana ön koldan kıyma çektir. kilogram başına yumruk kadar bir soğan denk gelecek şekilde soğan rendele. suyuyla birlikte kıymaya ekle. kilogram başına silme bir tatlı kaşığı da tuz ile bir kez daha yoğur. daha sonra dolaba at bir gün beklesin.

ertesi gün at tavaya köfteleri. en harlı ateşte 1'er dakika iki yüzü de pişir. yanına da yeşil biber, sumaklı soğan yap. mis.

kıymayı alırken dana kuzu karıştırıp az yağlı alın.

Ananemin hilesidir, her şeyden önce 1 kilo kıymayı 1 bardak ılık suyla yoğurun. Tarif ne olursa olsun köfteler daha sulu, yumuşak ve lezzetli oluyor.

%50 + %50 kuzu + dana kıymayı al. yağ oranı % 20 civarı olsun.
500 gr kıyma için 2 soğanı rendele, suyunu süz.
sonraki tüm aşamalar senin zevkinde.

Bursa'da 450 personelli kumaş fabrikası müdürü yeni zamla birlikte 58 bin net + skoda octavia + konaklama.

It sektöründeyim bizim sirkette 2023 ile birlikte 10 yıllık senior maaşları 40-50 arasında oynuyor.

hemen it sektörü cevabı gelmiş, it sektörünü şu an ülkede diğer sektörlerle kıyaslamak doğru olmaz, yabancı firmalara remote çalışılabildiği için maaşları dolara ve euroya indeksli sayılır.
ileride dengelenir ama şu an itde 5 yıllık deneyimli şu kadar alıyormuş ben iki katı almam lazım diye kompleks yapmamak gerekir.

birini iptal etmeden aynı plakaya ikinci hgs tanımlanamıyor olması lazım.

hgs sitesinden kontrol edin. şirket hgs'si kullanıma başladığı zaman eskisni iptal edip parayı da ona aktarmış olabilirler.

ön cam çatlayıp değişince hgs de camla birlikte gittiği için yeni hgs aldım, eskisi iptal oldu, içindeki parayı da aktardılar. ikisi birden açık kalmadı.

amerikada var boyle bir sey. o yuzden resmi tekliften once ik sizi arayip is teklifi yapacagiz detaylari da bunlar diye arar. buna verbal offer denir ve sizin teklifi kabul edip etmeyeceginizi anlamak icindir biraz da.

ik cıyım, ne tr de ne ingilterede ne de körfez ülkelerinde böyle bir kpi a denk gelmedim, zaten teklifin kabul edilip edilmemesinin nedeni hr değildir, bu sebeple bu kpi üzerinden hr ın yetkinliğini ölçemeyiz.

ayrıca ücrette anlaşamadıysak "bizim bütçemiz bu, gelirsen teklif bu şekilde" diye iş teklifi yapmayı ben doğru bulmuyorum. yapıyor muyum yapıyorum ama genelde ücret bandı belli olan, mavi yaka, satış temsilcisi gibi pozisyonlarda oluyor. onun dışında kalifiyeli beyaz yakada aday kendisi için o ücreti hak ettiğini düşünüyorsa, o ücreti veren başka bir yer aramaya devam edecektir, bir yer bulana kadar benim teklifimi kabul etmesini istemem, bu sefer turnover yaratırım ve turnover büyük bir kpi.

İK departmanında çalıştım bu şekilde bir KPI ne gördüm ne duydum.

Tam aksine, pozisyonunu maaşı piyasaya göre düşükse bunu kanıtlamak için reddedileceğini bile bile teklif yapmak bile gerekebiliyor.

Özdilek avm

tüm avmlerde 3 saate kadar otopark ücretsiz olmak zorunda. para isterlerse polise şikayet edebilirsiniz.
www.cnnturk.com
kanyon otoparkı olmaz mı?

Biraz yürürüm veya metro ile 1 istasyon giderim dersen Sapphire'in otoparkı ücretsiz.

Uzunlar açılmaz abi açsan da önünü aydınlatmaz zaten önünde ışıktan bir blok görürsün sadece kısa farı açarsın.

İkisine de kullanın, ne kadar görünür olursanız o kadar iyi olur. Sis olduğundan uzunlarınız karşı tarafı rahatsız etmez zaten, ışığı dağılır.

@Kaleci Saçlı Forvet haklı bu arada, şimdi baktım da "siste uzunları yakmayın, diğer araçların uyarılarını duyabilmek için bir camınızı da açık tutun" demiş uzmanlar, o zaman düzelteyim. Kısaları kullanın ama dörtlüleri de açın.

uzunlar kesinlikle yakilmaz, gorusun iyice duser.

dortluler konusunda ben cekimserim acikcasi, beni yaniltiyor, onumdeki adamin durdugunu zannediyorum. dortluleri sadece durunca yakarim, mesela onumde kaza olmus yolun ortasinda duruyoruz, arkadakileri uyarmak icin yakarim ama hareket halinde yakmam.

sis fari yoksa hiz dusurup kisalarla devam etmek en mantiklisi.

önünüzü görmek için dörtlülerin bir fonksiyonu yok.
Uzunları yakında arkada ekstra bir ışık yanmıyor.

Bunun için arka sis farı var. Benim gördüğüm tüm modern arabalarda var (yasal zorunluluk bile olabilir). Bunu yakıyorsun. Dörtlüler arka tarafın daha çok kafasını karıştırıyor ve yolu görmesini zorlaştırıyor.
Sis lambası çok daha güçlü arka tarafta.

Ön tarafta varsa sis lambası, yoksa kısalar.

Uzunları yakmayın +1 Çünkü karşınızdaki sis daha çok parlayacak ve gözünüzü alan bir ışık topu gibi olacaktır sis yoğunluğuna göre. Sadece kısaları yakın.

Arkasında sis lambası (kırmızı, stop lambası gibi) olmayan araç yoktur, 80'li yıllarda üretilen dandik yerli markalarda bile var.

Arka sis lambasını mutlaka açın, sık sık frene çok hafif dokunup arka stopların yanmasını ve fark edilmesini sağlayın. Aracın yavaşlamasına gerek yok, fren pedalına çok hafif dokunduğunuzda müşür devreye girer ve lambalar yanar.

Maalesef önde sis farı olmayan baz donanım araçlar var, en kısa zamanda sis farı taktırmak lazım.

Dörtlüleri de yakın, ne kadar çok ışık o kadar fayda.

Bu arada sis farları aslında ileriyi göstermez, yere bakar ve hafif sağ sol yolu gösterir. Amaç yol çizgilerini ve kaldırımı/bariyeri/banketi görmektir.

@thetruenorthstrongandfree;

Sis farları bir çok araçta park lambası konumunda da aktif olabiliyor, ama en doğrusu kısalar ve sisleri beraber yakmaktır tabi ki.

Sis farları dikkat ederseniz tamponların olabildiğince altına takılır çünkü sis denen şey yoğun su buharıdır ve asfalttan yaklaşık 30 cm sonra başlar. Sis farı da 30 cm lik o boşluktan ışığını yansıtarak ilerideki ya da karşıdaki araçların ışıklarını görmenizi sağlar.

Sis farınız yoksa kısaları yakarak gitmek lazım, uzunlar görüşü iyice kısaltır, önünüzde ışıktan bir duvar oluşmasını sağlar

Bende sis fari var ama cok yogun sis ve yagista 4luleri yakiyorum ben yine de.

Bir sey daha ekleyelim:

"Arkasında sis lambası (kırmızı, stop lambası gibi) olmayan araç yoktur, 80'li yıllarda üretilen dandik yerli markalarda bile var." denmis.

Kuzey Amerika'da satilan araclarin ezici cogunlugunda arkada sis isigi yok, sanirim bir Avrupa Birligi gereksinimi, Kuzey Amerika istemiyor. Ayni sekilde, yeni nesil LED/Lazer gibi far teknolojilerinin de isik yogunluklari azaltilmis sekilde geliyor, farlar avrupadaki kadar efektif degil diyebiliriz.

Ozetle gorunur olmak icin allah ne verdiyse 4luler dahil yakmak pek iyi bir fikir degil, kafa karistirabilir, dikkatli olmak lazim.

"%50'si olursa mantıklı olur." derdim ama diyemem.
100 bin lira maaş alanla 10 bin lira maaş alan bir değil ki.

Araç kredinizin ne kadar yüksek olduğunu da bilmiyoruz, diğer giderlerinizi de bilmiyoruz. Kimi insan ayda 5 bin lira ile yaşayabilir, kimisine 50 bin lira yetmez. Hiçbir şey bilmiyoruz aslında.
O yüzden %50.

yurtdisinda %30u gecirtmezler kolay kolay.
benim %17 civari.
%50 olsa arabayi satar otobuse binerim, asiri yuksek.

iki kişi çalışıyorsa kredi maaşın tamamı olabilir

Şu anda yüzde beşi. iki yıl önce kredi çekmiştim. ideali kiramdan fazla olmaması.

%33.

iki yıl önce eşimin maaşını tamamen gömmüştük, memur kendisi, şu an tam bilmiyorum ama onun maaşının 3-4'te biri gibi.

Ben de şu an aynı şekilde maaşımın 1/3'ü ile araç kredisi ödüyorum.

Biz bu şekilde çarkımızı döndürüyoruz ancak daha fazlasını tavsiye etmem günümüz koşullarında.

7 senedir çalışıyorum. Bir sey alacagim zaman yaptigim tek hesap eve giren paranın 50%’si kredide olabilir. Gecen sene ev aldık. Biraz fazla zam alinca hesap yaptik. Bir kredi daha çekip arabayı değiştirdik 4 ay once. İkimizde beyaz yakaliyiz. Suan guncel zamsiz halimizle 38% oraninda kredi oduyoruz. Zam gelince muhtemelen 29% a düşecek ancak yeni krediye girmeyiz muhtemelen hem ulke sartlari hem de yurtdisi tatili yapmak istiyoruz. Baya yazdım he günlük gibi.

2020'de krediyi aldığımda eve giren paranın %32'siydi. 2022 sonu itibariyle bu oran %16.

Konut kredimiz hane gelirinin %26'sına denk geliyor.

Maaşın kaçta kaçına denk gelmesi gerekir sorusu kişilerin gelirine de bağlı. 20K kazanan bir haneyle 100K için aynı oran verilemez. Kredi bedeli maaşın + ev kira bedelinin %50'sini geçmezse iyi olur diyeyim.

2 sene önce ev aldık o zaman konut kredisi borcumuz eve giren maaşın %50 siydi.
İlk 6 ay çok zor geçti ucu ucuna yaşadık resmen. Bir de bu kredi haricinde 12 aylık bir ihtiyaç kredisi o da maaşın %20 si falandır. ek olarak sağa sola az biraz borç aldık oda %5 diyelim. Yani ilk 6 ay maaşın %75 i borca gitti.

Geçtiğimiz 2 yılda enflasyon sebebiyle bizim borç çok hızlı eridi, maaaşlarımız da iyi arttı. Burda iyiki enflasyon oldu para değer kaybetti demiyorum tabiki. Ama realite olarak benim borcum erimiş oldu.

Şu anda konut kredi borcu eve giren maaşın %10 u gibi bişey. Enflasyon harici ben de iş değiştirdim maaşım zıpladı vs. Araba için ihtiyaç kredisi çektim bir de onu ödüyorum şimdi o da şu an için %30 falandır.

Neyse demem o ki biraz kendini sıkıp zorlamadan bu işler olmuyor. Belli bir müddet sıkıntı çekiyorsun bu tarz konularda. Tabiki bu herkesin gelirine ve harcama şekline göre değişen durumlar.

Ama hesabını kitabını iyi yap. Herkes bir değil harcama alışlanlıkları farklı, iş durumları farklı.

son olarak ytd

evi 2020 de aldık hane gelirinin % 50 siydi. şuan % 20 nden aza denk geliyor.

Evet. En iyisi, en kanuna uygun olan şekli o.

kat mülkiyeti olmayanda mt² payı oluyor o da ileride kentsel dönüşüm vb durumlarda dairenin küçülmesine sebep oluyor
iskan ise elektrik su bağlatmada sorun yok belediyeden izin aldık gaççah yok demek gibi bir şey

tıp merkezlerini arayıp randevu isterseniz öncelikle dahiliye/iç hastalıkları uzmanına muayene ettirirler. o da ilgili işlemler için yönlendirir sizi.

Mamografi dediğiniz için 40 yaş üstü olduğunuzu varsayarak KETEM'de ücretsiz çektirebilirsiniz. Mamografi sonucuyla bir doktora gidip ultrason yaptırırsınız.