camın dışındaki buğu gece gündüz sıcaklık farkından dolayı oluyor. gündüz ısınan havanın içindeki su buharı gece soğuyan havada yoğunlaşarak camın dışında buğu oluşturuyor. (bkz: çiy)

arabanın içinde oluşan buğu ise cama soğuk hava vermenizden dolayı oluyor, yine sıcak soğuk çarpışması yani. aynı olay arabanın içinde oluyor gibi düşünebilirsiniz.

bunun tek çözüm yolu arabanın içindeki ve dışındaki hava sıcaklığını eşitlemek, yani buğular tamamen geçene kadar tüm camları açık bırakmak.

Golf çok güzel araba ama hatırladığım kadarıyla trendline donanımı epey fakirdi. Comfortline ya da özellikle highline olursa memnun kalırsınız.

bence toyota'dan vazgeçmeyin. japon arabasına alışınca diğerleri çok tel maşa geliyor.

bende seneler önce honda civic vardı. sonra çocuk doğdu gittim c4 picasso aldım. şimdi yine toyota'ya döndük. citroen yılları tam bir eziyetti :(

golf değer kaybetmez. pejo alırsın satması zor. yaris 1ler gitmiyor. 1 diyorum.

Cevap hiç biri. Golf güzel bir araba ama 2012-2014 demek 10 yıllık araba demek. Çok çok kelepir temiz bir şey gelmedikçe 10 yıllık alman arabasına bulaşmam.
Diğer dedikleriniz de değecek bir değişim değil. Arabanız sorunsuz, şehir içi pratik bir araba ve türkiyenin şu anki koşullarında hiç fena bir araba değil.

Macera aramayın.

@pispinti

benim yaris'in usb girişi bile yok diyim de ne kadar boş olduğunu anlayın hocam:)

@denizgonen

Doğru bir yandan da dertsiz başıma dert almayayım diyorum cidden.

Problem yoksa hiç değiştirmeyin derim ben

10 yaşında bir araba için ben de memnun olduğum aracımı değiştirmezdim.

japon'un problemsizligini baska markalarda bulmak zor. zaten eski yarislerde bozulacak birsey yok, arac 4 teker ve bir direksiyondan olusuyor.

basim agrimasin, araci a noktasindan b noktasina gitmek icin kullaniyorum diyorsan yaris'den devam et model yenile. ben olsam olabildigince yenisini alirim. 1.0 motor konusunda emin degilim cunku 0.1 litre bile cok farkedebiliyor. 1.0 turbo degilse uzebilir.

Merhaba,
Biraz fazla gelebilir ama benim de Yaris’im satılık. İlgilenirseniz konuşabiliriz.

www.sahibinden.com

Hayır yanlış anlamışsınız, anne ve babanızla yaşıyorsanız onların geliri de dahil ediliyor. Gss için yapılan gelir testlerinde de böyle yapılıyor

Yazıda hane halkınınaçıklamasında 'başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının toplam geliri' diyor. Neden anne baba dahil olsun?

Bence dahil olmaz, kendiniz adına eviniz yok. Toki açısından anne babanın evi de geliri de sizi bağlamaz. Başvurmanızı tavsiye ederim.

daha önce toki'ye sormuştum dahil olmadığını söylemişlerdi. anne baba ve 18 yaş altınındaki bireylerin toplam gelirine baktıklarını. 18 üstü birey varsa hesaplamaya dahil olmadığı bilgisini vermişlerdi.

bütçe de önemli ama süper kahramanlı bir lego seti olabilir.

300-400 tl olabilir. Telefona takılan oyun aparatı gibi şeyler neyse onlardan olur mu?

yani ahkam kesmek istemem ama bence telefondan uzaklaştıracak bir şey düşünmek daha iyi olur. hem onu mutlu edecek ama telefonu da kısa süre de olsa kenara bırakmasını sağlayacak.

300-400 lira bahsettiğiniz aparatlar için yüksek bir bütçe. o aparatlar 100 tl mertebelerinde bulunur. ama şöyle şeyler var yine de

www.hepsiburada.com

Haklısınız bence de telefondan uzaklaştıracak bir şey daha iyi olur ama ne sever hiç bilemiyorum, yıllardır görmüyorum. Daha küçükken super kahramanların hastasıydı ama lego ya da puzzle gibi şeylerin saracagini sanmıyorum. Belki kart ya da kutu oyunu tavsiyesi gelir.

One Piece evrenine girmek için müthiş bir yaş :) Manganın ilk birkaç sayısı güzel bir hediye olurdu bence.

0-9

Haritadan falan açıp bakıp hayallere dalmıyorum ama arada düşündükçe benim de aklıma geliyor ve hayalini kurunca kısa süreli bir kabus görmüş gibi hissediyorum. Bence insanımızı ve neyle karşılaşacağımızı bildiğimiz için öyle hissediyoruz. Ek olarak Karadeniz'i saymazsak dümdüz ülke, yaşama ihtimalimiz olabilecek birçok yerde yaşamaktan keyif aldıracak doğal güzelliklerle de karşılaşmayacağımızı da biliyoruz. Bu yüzden bana da korkutucu geliyor. Tabi hepsinden büyük asıl etken büyük şehre alışmış olma durumu.

bende o yok da. kuzey kore fobisi var. youtube'dan acip sehrin devasa genislikteki mimarisine, sikiciligina, enerjisizligine, yasaklarina, devlet baskisina bakip acaba burada yasamak nasil bisey diye periyodik olarak izliyorum. ulkenin kocaman alani var ama heryeri bombos birakip yanyana genis, yuksek binalari sikistirmislar.


mesela su ablanin her gun yataktan kalkma motivasyonunu cok merak ediyorum
www.youtube.com

yada su sokaklarda hergun bombos gezdigimi hayal ediyorum.
www.youtube.com

Bu fobim yüzünden kpss’de hiç tercih vermemiştim. Şehirlerarası yolculuk yaparken veya tatildeyken gördüğüm okullara alıcı gözle bakıp ürperirim mesela. Çok az şeyden bu kadar rahatsızlık duyarım.

acip bakmam ama boyle bir fobi var. yurt disinda da gecerli

ben her zaman derim, türkiye'nin şehirleri çok çirkin. doğal güzellikleri olmasa bu ülke bir şeye benzemez. bütün şehirler birbirinin kopyası sanki. mimari berbat.

soyle aciklamak da istiyorum tamamen alismamakla ilgili. butun birikim ve cevremizi buyuksehirde yasamisiz ve kucuk sehirde tamamen yabanciyiz ne kulturune ne iliskimiz var. belki esim dostum yakin cevrede yerlessek bi nebze ama bu sefer de koy mantiginda dedikoduya cok mahal veriyormusum gibi olur. buyuksehirde o insanin kuculmesi ve gozden kacmasina iyi alismisim her boku yerim kimsenin haberi olmaz zaten millet kendine zaman ayiramiyor.

luks ve imkanlar sinirsiz kucuk sehir(hani bodruma yerlesmek mantiginda dhsjsj) olursa olur. ben hayatimi 7/24 acik her yer mantiginda gutmusum yokluk, erisememek vs kotu bir his veriyor

Evet var. Çine diye bir yer var mesela. Tatil mekanlarına yakın ama içinden bir geçip görsen, insanlar burada nasıl yaşıyor dersin. Ki, Anadolu kırsalında çok daha fenası vardır.

yurt dişi kismi var bende de çogunlukla. Kenar mahalle ya da bilinmeyen şehirde de az da olsa var.

Bende yok. İlk defa duydum.

Edit: @plutongezegendegilmi+1 büyük şehir korkusu çok çok baskın. İstanbul'da kendimi aşırı tedirgin ve rahatsız hissediyorum ve asla orda yaşamak istemiyorum. Bu durum tüm kalabalık gürültülü şehirler için geçerli.

açılın ben köy öğretmeniyim ilk atamam doğunun bir ilçesinin mezrasına çıktı. Bak mezra diyorum köyden de küçük. Gittiğim yeri görseydiniz ruh hastalıkları hastanesine kapatılırdınız. Her neyse oradaki maceralarımı anlatmayayım.
İyi yanları insanlar bir ihtiyacın olduğunda yardım eder, asayiş olayları pek olmaz, fazla yorucu ve stresli değildir yaşamak, trafik falan sıkıntılı değildir.
Kötü yanları ise dedikodu, hayatındaki her şeyin izlenmesi, hastanelere ulaşım zorluğu

ala09 +1

Yok.

Hatta büyük şehir fobisi var, millet trafikte metroda üst üste gidiyor, pislik içinde yaşıyor, nasıl rahatsız olmuyorlar anlamıyorum. Ben hafif şehir dışında, bahçeli büyük bi evde yaşıyorum, ama merkezde kümes gibi bi rezidansta falan kalmak zorunda olsam kafayı yerdim.

Ara ara babamın köye gidip kalıyorum, bi sıkıntısını görmedim. İnsanlar daha mutlu, kafeye gitmek yerine evlerinin çiçek dolu bahçesinde toplanıp muhabbet ediyorlar, içiyorlar falan.

Gerçi, Doğu Avrupa ülkelerini gezerken köylerde tedirgin olmuştum. Sokak lambası altına toplanmış Adidas eşofmanlı kekolar pek güven verici bir manzara değil :)

yaşım (49) itibari ile küçük yerde yaşama heveslisiyim ama gençken bana da çok soğuk gelirdi
diğer yandan içiniz açılsın istiyorsanız street view ile hollanda'da herhangi bir yere bakın yeterli.

Büyük şehirlerin küçük şehirden daha kötü yerleri var. İstanbul'da esenler'e, sultanbeyli'ye, esenyurt'a düştün mü daha da kötü. Atanan memurlar buralara atanıyor. Buralarda da iyi bölgelerde yaşama şansları yok.

Artık anadolu eskisi gibi değil. Yobaz bölgeler dışında gayet iyi yerler var. Genelde site içinde yaşıyorlar kamu çalışanları.

kesinlikle katılıyorum. o sıkışmışlık hissi çok bunaltıcı. askerliğimi erzincanda yaptıktan sonra kesinlikle küçük şehirde durmak bile istemiyorum. egede büyük bir ilçedeyim ancak burası bile beni bunaltıyor.

Bende zevksizlik ve küçük şehir zihniyeti fobisi var.

İçerisindeki insanlar makul ve şehir de bakımlı olduğu müddetçe sevebilirim bile ama biliyorum ki küçük şehir insanları en ufak şeyde size düşman olacak kadar muhafazakar ve dedikoducu, tek eğlence anlayışları akrabalar arası toplanmak yeri geldiğinde de düğün yapmaktan ibaret ve tutumlu ya da mütevazi olmayı zevksiz olmakla eş gören insanlar. Bu da beni bunaltıyor. Küçük şehirlerden gelen parlak insanların başarı hikayelerini dinlediğinizde bile içinde her zaman "kendimi buradan çıkarmalıyım" teması var.

Böyle deyince hep ne yapsın şartlar kötü, yokluk, açlık, hayat zor muhabbeti geçiyor ama olayın bence bunla hiç alakası yok. Çünkü herhangi birisi bir şey yapmaya kalktığında da birlik olup canından bezdiriyorlar onu. Neticede küçük şehir sevmiyorum evet. Aynı kitle büyük şehirlerde de var, ancak büyük şehirde her şey var. Şehir içinde şehir var. Küçük şehirde bu olamıyor.

Küçük şehirin ünlü bir şeyi varsa giderim, gezerim; peynir, tarhana şu bu neyi varsa alırım biter. Zaten ne onlar beni ister ne ben onları. Sevmeye çok müsaade eden bir ortam oluşmuyor zaten. İşin garibi buraların yerlisi olup da buraları kalben seven de çok az insan var. Alışverişte nerede bir güleryüzlü insan görüp iki laf etsem "hayatımız burada akıp gidiyor, ne yapacaksın işte" diye satır arasında boşvermiş bir tonda dert yanıyor.

Kucuk sehir demeyelim de issiz sehir fobisi var evet. Depresyona giriyorum. Seyahatlerimde ilk kriterim gidilen sehrin canli, civil civil olmasidir.

"Özellikle Türkiye ama, Portekiz'in köyüne baktığımda bu olmuyor." demissiniz o garibime gitti Portekiz'in, Norvec'in, Letonya'nin koyune gidin bakalim kafayi yersiniz, dil yok, yabancisin, gocmensin, herkes kendi halinde, 100 yil yasasan entegre olamazsin, olimpiyat madalyasi kazandirsan bile aralarina almazlar zaten seni.

o kadar zamanınız varsa çok küçük miktar parayı borsayı takip ederek değerlendirebilirsiniz. internet üzerinden amazon,e tsy, wayfair gibi yerlerde ürün satabilirsiniz (bu çok detaylı ve emek isteyen bir iş ama karı iyi)
ilginiz çeken, hobiniz olan bir konuda kendinizi geliştirmek için eğitimler alıp sonra paraya çevirecek yöntemler arayabilirsiniz.

keşke sendeki imkan bende olsaydı. teknik analiz, trade psikolojisi ve risk yönetimi üzerine bol bol kaynak okurdum. zamansızlıktan bölük pörçük ilerleyebiliyorum ya da ileride okunacaklar diye kenara not alıyorum.

Price action öğrenip borsada işlem yapmak

Freelancer sitelerinde işler yapılabilir belki bir konuda uzmanlığını varsa.

kamu kurumunda mı çalışıyorsunuz?

Hem kripto projelerinde node kurulumu, testnet gibi işler aynı zamanda sta+1
Şuan vakitsizlikten yapamıyorum çok güzel fırsatlar olduğunu bildiğim halde.

iphone ise odak var. sdece sunlar ararsa bildir diye bi ayar var.
sadece 400lu 800lu nolar icin se bilinmeyeleri sessize al diye bi ayar var.

androidde rahatsız etme modu var. seçtiğiniz numaralar aradığında çalıyor, diğer numaralar çalmıyor.

Blocklistte 850 ile başlayanlar engellenebiliyor. Ama telefona göre değişiyordur.

Onu bir ara ben de düşündüm ama, bizim burada kuryeler gelmeden birkaç dakika önce arıyorlar, cevap alamazlarsa eve gelmiyorlar. Trendyol'un kuryeleri sanırım 0800 lü bir numaradan arıyorlar.

Bir de bankaların şüpheli işlem bildirmeleri durumu var. Duymamanın sakınca yaratacağı durumlar olabilir.

Bu düşünceyle vazgeçtim ben.

macfit ile carrera kıyası çok yanlış. beklentiye göre değişir. macfitin kitlesi, ilgisizliği sarmayabilir. her türlü carrera.

thy ile aktarmalı bilet almıştım, hindistan içi uçuş indigo ileydi. uzun yolu bilemem ama çok bir kötülüğünü görmedim. pegasus nasılsa öyle. güvenilmeyecek birşey yok. Ama hindistan bayağı uzak, konforunu da düşün derim.

@vampir akrep'e katılıyorum. onunla aynı şekilde uçmuştum ist-mumbai-coimbatore. mumbai coimbatore arası indigo ileydi. domestic olduğu için sanırım iç eğlence sistemi olmayan eski bir A320 ile uçmuştum. thy'nin uçağı 777 idi ve gece uçuşu olduğu için yolun çoğunluğu uyuyarak geçiyor. Eğer uçakta uyku ile bir sorununuz yok ise ve fiyat farkı o kadar fazla ise indigo tercih edilebilinir. tercih sizin.

Koltuk yıkamacılar var onlardan destek almanız gerekebilir.

Evde yapılacak en iyi aksiyon sanırım alkol bazlı bir dezenfektan sıkmak olabilir. Arabada ben öyle yaptım, alkol sanırım kokuya sebep olan bazı yağları çözüyor.

Bu arada kusmuk konusunda zaman çok önemli. Ne yaparsanız yapın, hemen yapın. Zaman geçtikçe iş zorlaşıyor.

koltuk şampuanı gibi köpüren bir şeyle iyice çitileyip, camları açıp kurumasını beklemek bir alternatif olabilir.
koku kalıcı olmaz, zaten kendiliğinden geçer birkaç güne diye düşünüyorum.

bu arada asperox sarı güç yataktaki kedi çişi lekesini çıkarttı, o da denenebilir.

baktınız olmuyor, birini çağırıp koltuğu yıkatın derim.

Kokuya neden olan bakterilerdir. Bir dezenfektan ile bol bol ıslatırsanız koku geçer.

Kuruduktan sonra da ... leke için, mobilya temizleme (köpüklü) deterjan ile halledersiniz.

Büyük marketlerde her iki malzeme de vardır.

Yukarda çeşitli yöntemler yazılmış ama kokuyu çıkarsanız bile tiksinmeye devam edebilirsiniz, direkt yıkamacı çağırmak en iyisi olabilir. Ünide başımıza gelmişti, koltuğun o kısmına olayı bilen kimse bi daha oturmak istemedi.

Açılın yöntemi açıklıyorum. Yarım şişe Kosla elde halı yıkama deterjanı iki litrelik suya köpürtülerek koltuğa sile sile yedirilir. Akabinde 1 adet a101'de satılan Brid bulaşık parlatıcı sıcağa yakın iki litrelik suya boca edilir. Daha sonra bir tülle o koltuk silinir.

Geçmiş olsun.

Menkul kıymet tesis edecek in manası verdiği kredinin yuzde 90ı kadar devlet tahvili almak zorunda. Bu dediğim oran tabi kredi faizi yuzde 29.38i aşan kısım için yani oran.

Merkez bankası diyor ki, "Ben sana %13 ile para veriyorum. Vatandaş önemli değil ama şirketlere faizi çok abartma. Abartırsan, sana da pahalıya patlar" diyor. Yani şirketlere makul faizli kredi ver diyor.

Bu tarz hareketler riskli. Özel bankalar kredileri zorlaştırdı zaten. Şirketlere iyilik yapalım derken, tefeciye muhtaç edebilirler...


.

mesaj attim. ama 2 aydir entry girmemis haberin olsun.

Altın eksperi ilgili şehrin bir şubesine geliyor, o yüzden belli dönemlerde kabul oluyor.
Kuveyt türk'te eksper inceleyip hesaba geçirdi. Ancak hesaba geçirirken (sanırım %3'lük) bir kesintiyle hesaba geçiyor. İlk 3-5 gün alım satım yapamıyorsun. Yani bankanıza bu detaymarı sorun, kuyumcuda bozdurup tlyi yatırmak daha cazip olabilir.

Bir de alım satım makasını açtılar geçen aralıktan beri, al-sat cazibesi azaldı. Kuyumcu makası ile bankalarınkini karşılaştırın. Bana göre şu an bankanın tek cazibesi alım satım kolaylığı. Kuyumcuya gitmek zor, hele bir de tanıdık yoksa, altını bozarken zorluk çıkaranı oluyor çokça.

O yüzde 3 lük şey kesinti değil. Hesaba 24 ayar altın olarak yatırılıyor fakat sen 22 ayar altın satıyorsun. O yüzden kesinti gibi duruyor

KADSİS sistemini araştırın. Komisyon, kesinti vs yok. Anlaşmalı kuyumcularda kolayca halledebiliyorsunuz, banka hesabınıza aynı gram olarak geçiyorlar.

İmkanınız varsa, bankada TL haricinde bir şey tutmayın. Sonrasında çekmek istediğiniz zaman altın veya döviz cinsinden alamayabilirsiniz.

NOT: yatırım tavsiyesi değildir.

.

kiralık kasaya koyun.
3 gün sonra banka hesaplarındaki tüm dolar ve döviz hesapları tl'ye çevrilmiştir diye yönetmelik çıksa aval aval bakarsınız.

Daha dün yatırdık. Ekstra hesap açma işiyle uğraşmamak için kadsis yerine halihazırda hesabımız olan bankanın altın gününe gittik.(sitelerinde hangi gün hangi şube yazıyor) devlet bankasında hesabınız varsa kadsis de güzel gibi.

22 ayar altını 0.907 ile çarpıp 24’e çeviriyor. Normalde 22/24=0.916 hani azıcık aşağıdan çeviriyor ama kuyumcu da farklı yapmaz sanırım.

Sonra altın olarak alınamıyor (yani kimi banka 1kg külçe olarak veririm falan diyor) devlete bankaya güvenip güvenmemek ayrı mesele.

niye kuzuları kurda emanet ediyorsunuz, dursun evinizde. bankada duran altın gerçek altın değildir.

bence pembe

Turuncu olarak görüyorum.

Küçük bir hatırlatma yapayım, ürün %100 pes iplikten üretilmiş. Bundan dolayı sulu ortam ayakkabısı olarak kullanılır. (Yat/Tekne/Havuz başı vs.) %100 polyester iplik olduğu için normal giyimde ayakları aşırı terletir.

net turuncu

turuncu +1

turuncu. soruyu gorunce mercan rengi falandir diye dusundum ama bu bariz.

O pembeyse bu kırmızı heralde

tr.tommy.com

Turuncu +1

Turuncu +1

dünyada suni bir kriz var. abd, ingiltere, almanya vs. gıda krizi, enerji krizi, çip krizi. pandemide insanları panikle yönlendirmeyi keşfettiler. iklim krizi diye ortalığı yıkıyorlar. havalar çok sıcakmış. 5 sene önceki aynı dönemdeki hava durumu daha sıcak mesela ama şimdi insanlara iklim krizi var demek için haritaları kıpkırmızı gösteriyorlar. et yemek çevreye zararlıymış böcek yiyin diyorlar.

bunun dışında enflasyon yüzde 1 artsa onlar için büyük kriz. zengin ülke-fakir ülke ayrımı işte. yakıt bizde yüzde 400 artı adamlarda yüzde 10. gelişmiş ülke insanı buna alışık değil. stabil ülkeler. orada yaşayanlar bundan memnun değil. aktroller de bakın orda da kriz var sadece bizde yok diye ateşe benzin döküyorlar

almanya'da rus gazina bagimlilik cok ust duzeyde. bundan dolayi endise var dogal olarak ama paintov'un da dedigi gibi asil mesele hassasiyet. gelismis ekonomi icin yuzde 10 enflasyon filan cok ciddi sayilar.

almanya'da oyle inanilmaz sorunlar olacagini sanmiyorum, birkac yil belki enerji krizinden dolayi sorun yasarlar ama ureten bir ulke olduklari icin bu kriz digerlerine uc vuracaksa onlara yine bir vurur... kisacasi almanya'nin battigi dunyada hicbir avrupa ulkesi saglam kalmaz zaten. durum ic acici olmasa da bence fazla abartiliyor.

Almanya ya da diğer avrupa ülkelerinde herkes rahat yaşamıyor. Misal ben benzin ve enerji dışında Fransa'da ciddi sekilde bir etki yasamiyorum. Öyle yüzde 2-3 artmış fark etmiyorum ama öyle insanlar var ki haftalık ne yiyeceğini marketin indirimine göre falan planlıyor, haliyle bu insanlara sen yüzde 10 enflasyon dersen ki bu genel bir de enerji falan baksan uçuyor, haliyle sıkıntı var.

Şöyle hesap et; ben Fransa'da ilk zammı alırken müdür enflasyon yüzde 1 falan zam da işte 1.5-2 olur dedi. Ben bu sene kendime yüzde 8 zam bekliyorum eğer enflasyon beklenen seviyede olursa. Bu ciddi olay.

Ama bu demek değil ki öldü bitti avrupa. Satışlarda genel olarak beklenti az ama yıl sonu ve 2023 azalma yok.

Bu arada küresel ısınma konusunda ben sunu diyebilirim; 5 senedir burada yaşıyorum hayatımda ilk defa 2-3 hafta yağmur yağmadigini gördüm, resmen geçen hafta yağmur yağmasına sevindim.

suni kriz falan yok gayet kriz var heryerde. iklimsel krizin sebebi sicaklik degil kuresel isinma. her gun lizbon kadar buzul eriyor dunyada. 5 yil onceki sicakligi bugunun sicakligi ile karsilastirip kriz suni demek yanlis. onun disinda ekonomik kriz de var. avrupa'da bir cok markette fiyatlar artmis durumda. onun disinda bircok metropolde konut krizi var. benzin, bugday vs'ye girmiyorum bile.

kriz her yerde var. almanlar merkelle krizsiz ve rahat yaşıyorlardı. belirsizlik ve hükümete güven düşük olunca tedirginlik var. ama bizimkinin yanında hiç bişey.

Belirsizlik ya da yeni hukumete güvensizlik yok. Mesela dis isleri ari gibi isliyor. Uluslararasi gorusmelerde cok hizlica güven kazanildi ve Almanya ciddiye alindi. Ben bu koalisyondan memnunum. Ic ve dis siyaseti yakindan takip ediyorum. Isim de zaten bunlarla ilgili. Cogu sey daha iyi isliyor ve daha da iyiye gidecek, benim gordugum bu.

Almanya batiyor diye aglayanlar, Mark sonrasi cok fakirlestik diyenler ve bavulunda salca-bulgur tasiyanlarla ayni kesim? Onlar hep agliyorlardi.

Gerci Almanlar da aglarlar hep. Ben "bu gün dünden daha iyi" diyen Alman duymadim. Dert yanmaktan cok hoslanirlar, dert yanmak ve söylenmek ata sporlaridir.


Küresel krizde ülke olarak zenginlesmek zor. Buradaki insanlar, her seyin ulasilabilir olmasina alisik. Un bitecek diye gidip 100 kg un alanlar az degil. Her sey hep ellerinin altinda olmali yoksa cildiriyorlar. Rasyonellik yok. Kosemizde savas varke ben "bu bahar niye kuzu kulagi mantari yemedim, Ukrayna yüzünden transfer edilmiyor!!!!" diye Ukrayna bayragi yakmam mesela. Ama klasik Alman icin bunlar dert.


Orta hallinin yasantisinda büyük degisimler yok. Almanlar "köseye para atma" konusunda uzmanlar. Benim yasantimda ve cevremde de hicbir degisiklik yok. Kimse "acaba sinemaya gitmesek mi, aksam disari cikmasak mi?" demedi. Ama tatilde cogu insan Avrupa´da kalmis, istatistikler onu gösteriyor. Cok acilip onlerini goremiyecekleri harcalamalar yapmaktan kacinmislar bu yaz. Daha temkinliler kisacasi harcamalarda.

Yedigi ictigini hep kurusuna kadar saymak zorunda olan insanlar elbette 10% artistan en cok etkilenenler. Gelir adaletsizligi yok degil. Kriz zamanlari aradaki fark daha da aciliyor.

Bu "yanginin" sebebi Almanlarin ekonomik sorunlari degil, sosyal sorunlari. Fazlasiyla derin. Kitlik ve savas psikolojisine cok cok hizli giriyorlar. "German Angst" nedir, bir bakin gorun.


Merkel uzun süre iktidarda kalmanin verdigi güven ortamindan beslense de ne multeci krizinin altindan kalkabildi ne de bagira bagira gelen enerji sorunu icin yapici cozumlere yol acti. Merkel anamizi ben de severim, ama duraganlik ile güvende hissetmek cok karistiriliyor.

Kaynak önerisi: www.spiegel.de

Almanya'nın (ve çoğu "gelişmiş" Avrupa ülkesinin) son 10 yıldır falan GDP'leri neredeyse sabit. "Büyük ekonomi yavaş gelişir" diye kendilerini avutuyorlar ama aynı dönemde Amerika ya da Kore ekonomisine bakarsan bu doğru değil.

Ekonomileri "iyi" değil yani. Ha bizden her türlü zenginler, ama bizde kapital yok, onlarda olmasına rağmen büyüyemiyorlar. Sebebi de "kültürel". Koca kıta depresyonda, çocuk bile yapmıyorlar. Bu gidişle 1-2 nesil sonra Almanlar kendi ülkelerinde azınlık olacak mesela.

Sorunu göçmen alarak çözmeye çalışıyorlar ama o da çalışmıyor. Entegrasyon diye bir şey yok mesela, ilk nesilden sonrasının ülkeye faydası yok, boşuna yük.

Merkel'i de bizim yazılım çevresi sevmez, Almanya'da hala yazılım sektörünün gelişmemesinin sorumlusu olarak görülür. Startup'lar açısından bizden bile baya gerideler o kadar kaynağa rağmen. Bunun önemi şu, fabrikan var iyi hoş ama geçen yüzyılın teknolojisi o, geleceğe yatırım yapmak lazım. Ama "herkes aynı maaşı alsın, hayvan gibi vergi alalım, kamu harcaması" diye bıdı bıdı edersen olmaz o iş.

Merkel'den sonra "yeşiller" iktidar ortağı oldu, ilk işleri kömür tüketimini artırmak oldu :) Millet enerjisiz kalıcaz diye korkarken gençlik kolları "iklim krizi" falan diye kafa ütülüyor, kendilerini yollara falan uhuluyor. Politik ortam da felaket yani. Kışa doğru Rusya ile el sıkışırlar herhalde, "enerji fiyatları uçuyor" diye her yerde ağlamaları böyle bi niyetleri olduğunu düşündürtüyor.

Neyse, şu an görece yine zenginler ama Avrupa kıtasının geleceğini parlak bulmuyorum ben. Almanya'da çocuk yetiştirmezdim.

Benim tüm akrabalar Almanyada. Yukarda bahsedilen şeyleri onlar da söylüyor ama her Türkiyeye geldiklerinde Almanya cennet yeğenim diyerek dönüyorlar.

Ev sahipleri karı koca birisi hakim diğeri avukat. Listedeki bazı teklifleri yapmak garip kaçabilir mi bu yüzden? Zira evi cidden kaçırmak istemiyoruz ve hakimliğin verdiği yetkiye dayanarak "ne doları hayırdır" diyip evi vermekten vazgeçerse diye bi çekindim şu an.

O halde kira artış oranına itiraz etmezse mesela %25 mi yazalım? Mesela dükkan için belirlediğimiz artış oranı %10'du (gerçi daha fazla zam yaptık ama).

Bir kopyasını alın derken, fotokopi mi çekelim yoksa birbirinin aynısı iki ayrı kontrat mı dolduralım? (dükkan için birbirinin aynısı iki ayrı kontrat doldurmuştuk, ev için de bu yapılabilir mi?)

Önceki kiracı öğrenciymiş okul bitince çıkmış, ya da gerçekten kira fazla geldiği için çıkmak zorunda kaldı bilmiyorum. Ama evin kirası bölge ortalamasında zaten şu an.

Sözleşmeye gerek yoktan kastınız kontratsa, her türlü isteyeceklerdir kontratı. Memur kafası çünkü. Memur kefil bile istiyor hatta. Ankarada memur kefil istemeden ev/dükkan kiralayan görmedim ben daha.
BEnimki çabadan ziyade bu işin usulü nedir onu öğrenmek zaten.

En önemli şey tahliye taahhütnamesi imzalamayın +1

Zaten işi bildikleri için, böyle bir şey isterlerse taahhütnameye tarih yazamak istemezler. Çünkü kanunen kontrat yapılırken alınan taahhütname geçersiz sayılıyor gibi bir durum vardı.

Bundan gerisi teferruat aslında, çünkü kanunlara muhalif bir şey yazılsa bile geçerli değil. Kira artış oranına ne yazarsanız yazın devletin dediği geçerli. yani normal şartlarda tüfe/üfe vs, şu anda da %25 kanunu gibi.

Aslında bu yüzden en güzeli kırtasiyede satılan matbu kontratlar, her şey bilinen kanunlara uygun yazılmış oluyor, ek olarak karşılıklı ek maddeleri de elle yazarsınız.

Emlakçının oturduğu yerden havadan 1 kira alması etik ve mantıklı da benim emlak mafyasına para yedirmemek için direkt sahibinden kiralamam mı etik değil? Kafalara bak arkadaş. Parayı çöpten toplıuyorsunuz heralde siz.
Ayrıca emlakçı isteklerini ve taleplerini dikkate almadığı için emlakçıyla çalışmaktan vazgeçiyor ev sahibi. Normalde şehir dışında oldukları için emlakçıya veriyorlar ama geçici süreyle buraya geldikleri için, gelmişken kendileri halletmek istiyorlar.
İkinci olarak, emlakçı sahibinden kiraladığımı fark etse bile hangi hakla gelip benden para talep edebiliyor, afedersiniz de gömerler adamı. Dağ başı mı burası kafasına göre o evi ben satacaktım bana para ver diyecek.

Emlakcı konusunu atlamışım ben, eğer evi gezdirmeden önce size bununla ilgili bir belge imzalattıysa o parayı alır. Üstüne mahkeme ve avukat masrafları ödersiniz. Örnekleri mevcut.

Fakat bir şey imzalamadıysanız bir sıkıntı yok, ama etik değil +1

Herhangi bir şey imzalanmadı. Emlakçı bize evi gösterdi, biz de tamam başka evlere de bakalım düşünelim dedik çıktık. Sonra ev sahibi kendisi ilan açtı, biz de direkt onu aradık.
Ben emlakçıların aldığı yüksek komisyondan dolayı etik olmadığını düşünmüyorum. Normalde 5000 lira ederi olan evi, sırf fazla komisyon alabilmek için "ben onu 7000e kiralarım sen bana bırak" diyerekten milleti soyan bir mesleğe saygı duyamıyorum malesef. Ha aralarında çok iyi, çok dürüst olanlar da vardır bilemem. Ama bu ev özelinde konuşmam gerekirse, ev sahibinin dediğine göre kafasına göre fiyat indirip çıkaran bir emlakçının iyi niyetli ve dürüst olduğunu düşünmek de zor geliyor.
Kaldı ki yeni evlenecek bir çiftin, emlakçıya fazladan bir kira vermek istemeyip direkt ev sahibiyle muhatap olması da gayet etik ve normal bana göre.

5 sene icinde pasaport alabiliyorsan edecegin maddi zarara degebilir.

pasaport yok kalıcı oturum izni imkanı var fakat yine sponsorla bir iş bulmak gerekecek.
edit: 6.senede vatandaşlık hakkı başvurusu varmış.

Açıkçası İngiltere'nin içinde bulunduğu enflasyon ortaminda 5 sene değişmeyecek maaş çok ciddi sıkıntı.

2 bin sterlin baya kötü maaş. 1-2 sene neyse ama 5 sene... Benim iyi maaş alan arkadaşlarım bile enerji ve benzin sebebiyle dikkat etmeye başladılar, siz nasıl yaparsınız bilmiyorum.

ne güzel seçenekleriniz var ya ben içten içe çürüyorum. Ya 2000 sterlin kıtı kıtına nasıl yetiyor ya benim yeğen hem hayatını yaşıyor hem de bundan az kazanıyor bildiğim. Arkadaşlarımın %80' i orada. Hepsi beni mi yiyor? Paylaşımlı eve 800 sterlin veriyor benim yeğen. Rivayet odur ki 100 sterlin aylık mutfak masrafı. Keyfe de harcadığı para var bir de kredi çekti MacBook Pro aldı 2000 sterline. Bilemedim Altan. Ben de başvurmuştum Facebook grubunda bir kadın şöyle yazmıştı; " Buraya zengin olma hayaliyle gelmeyin ama şunu bilin ki yediğiniz içtiğinizden haberdar olursunuz." Burada EU nun yasakladığı ilaçlar satılıyor, SAR değeri yüksek telefonlar TR piyasasında. Algida dondurmanın bile içeriği burada farklı var sen düşün. O kadar orada kalıp vatandaşlık nasıl olmaz şaşılacak iş?Yeğen şey demişti yılbaşında kapımın önünde arkadaşımla muhabbet ediyordum ve yanımızda 5 kişilik erkek bir grup vardı, sıkıntı çıkmayacağını bilerek yaşamak çok güzel demişti. "Önümüzde duran arabalar yeni yılımızı kutlayıp partiye gidiyoruz katılmak ister misiniz?" diyormuş. Bol şanslar.

kacirdigin nokta olsun olmasin, birazdan 2000 sterline krallar gibi yasiyorumcular gelir, moralini duzeltir.

@guitarissimo; eğer 3 kişi ile beraber falan yaşanırsa ya da kötü yerlerde yaşanırsa ya da şehirden uzak olursa tabiki. Nasıl yaşamak istediğinize bağlı. Kisi hayat kalitem düşecek demis, buradan şu an 3-4 kişi ile ev paylasmadigini düşünüyorum.

Neyse, numbeo'ya sordum; benim alacağım zam ile olacak maaşımın londra değeri 5 bin pound. Bu mantığa göre 2bine öyle güzel bir hayat yasatmaz.

Bu arada mutfağa 100 pound harcayan kişi ne yiyor bilmiyorum.

Bu arada yegeniniz nerede yaşıyor bilmiyorum ama Avrupa'da bazı yerler hiç de öyle değil. Bir arkadaşı evine bırakmak için bir mahalleye girdik de arkamızdan şişe atmislardi araba pahalı araba diye.

@logisticmanager 13 Hollam House, Denmark Road N8 0LS Hornsey Mevzunun geçtiği ev burada. Çok garip oradan gelen adam sen burada 1 tl kaybetsen sana koymaz ama ben orada 1 pounda 2 kruvasan 1 fincan filtre kahve alyorum demişti. 2 sene önce Ankara Anlaşmasıyla başvururken arkadaşlarım + yüzlerce youtube kanalı ki hala duruyordur o videolar 100 sterline seperti delicesine dolduruyor bunun hesabını yapıyorlardı. Neyse ben zaten bu bilgileri verirken başkalarının deneyimleri aktardım gidip görmediğim yaşamadığım yer ben bilmem. Kalsın o zaman burada.

@guitarissimo, biraz abartmışlar. 2014'te sadece kahveye 2 pound verdiğimi hatırlıyorum 2 kruvasan + kahve alması imkansız. (belki pastanelerde akşam %50 indirimli satılan şeyleri alıyorsa falan)

Londra için az para bence.

@guitarissimo; vallaha kruvasanin memleketinden bildiriyorum, ben daha 1 euroya iki kruvasan görmedim. Acayip ucuz, dandik bir yer heralde ya da marketten endüstriyel.

Verdiginiz adresi google'a yazınca social housing çıkıyor.

Bu arada 100 pound/euro dolmaz demiyorum ama haftalık dolae, aylık da alinacak şeyler ve kalitesini sorguluyorum. Yani hadi İngiltere fransa'dan daha ucuz olsun; iki sn Google yazınca pirinç, kuru fasulye, havuç falan yiyip ayda 100£ yaşarsın diyorlar. Bu hayat degil. Buna ek olarak dediğim gibi Avrupa'da en çok etkilenen yerlerden biri İngiltere enflasyon ortaminda.

Paylasimli eve okeyse yasayabilir. 750pound civarinda paylasimli ev bulabilir herhalde. Aylik kisi basi artik 130-150pound falan oluyor market alisverisi.

Kiradan sonra en buyuk gider ulasim olur, tube'a binersen gunde 6-7pound falan verirsin zone'a gore.

Yillik enflasyon 2-3yil boyunca yuksek kalacak diye konusuluyor, yilbasinda %18e cikacak diyenler var. Bu yuzden sabit maas pek hos degil.

Skilled worker visa ile geleceksin muhtemelen, burda da is degistirebilirsin ayni yerde kalmana gerek yok :) sirket degistirsen de ulkeye ilk giris tarihinden itibaren 5.yilda suresiz oturum alirsin, suresiz oturumdan 1 sene sonra da vatandaslik olur.

sponsorluk diyorsun da orada çalışırken başka bir firmadan sponsorluk alma ihtimalin de var. ben onu düşünerek kabul ederdim.

@logisticsmanager social housing nedir bilmiyorum. Oraya bir şeyler sipariş etmiştim zaten adresi öyle buldum. O ev Gbp 500 gibi bir şeydi. Şimdi Gbp 850 ye bir evde kalıyor hatta sahibi Kıbrıslı. Ben dediğim gibi bana söylenenleri söyledim. @fakyoras geldi üç aşağı beş yukarı çat çat benim söylediklerimi söyledi. Belki o oradadır bilemem ama para biriktirmek istedikten sonra o çile çekilir gibi. Ayrıca da 6. senenin sonunda vatandaşlık varmış (eğer doğruysa) güçlü bir pasaport da cabası.

2000gbp nin vergiden sonraki maas oldugunu umuyorum. UKde genellikle brut-yillik olarak soyleniyor maaslar...

Firsatiniz olduguna gore gidip deneyin derim. Tesbitlerinizin hepsi cok dogru. Amac TR den cikip hava degisimi ise denemekte yarar var. Londra disinda yasayip evden calisarak ulasim masraflarindan kismak vs gibi faktorlerle eliniz biraz rahatlar. Ama LON-IST ucak biletlerinin gecen 1-2 seneye gore asiri pahalandigi su siralar 5 sene maas artist almamak bir sure sonra sizi hayal kirikligina ugratabilir.

Bol sanslar

bir ihtimal şöyle deneyin?

bankayı arayıp kayıp çalıntı kısmına bağlanın. direkt müşteri temsilcisi çıkacaktır. burada cep telefonunuzun kaybolduğunu söyleyin (çalındı değil) hattınıza erişim olmadığını söyleyin. ne yapacaklarsa yapsınlar. 1 gün sonra arayıp hattınızı yenilediğinizi ve tekrar aktif etmelerini söylersiniz.

bence yukarıdaki öneriyi yaparken hattınız kaybolmuş gibi yapmayın, hattınızı gerçekten kaybedin. yani gidin operatörün bayiine, sim kartınızı değiştirin. 50 lira gibi bir ücreti var. aynı numara, aynı operatör. sim kart değişikliği yapınca zaten sim kartınız bankalarda otomatik olarak bloke olacak, bloke kaldırmanız gerekecek. bloke kaldırma menüsü atm'lerde bile var. yani önce sim kart değiştirip gerçekten bloke koyulmasını sağlayın, gerçekten bloklasınlar. sonra da blokeyi kaldırın. kaldıramazlarsa derdinizi anlatmak daha kolay olur. bi sim kart değiştirdim, blokemi kaldırmıyorlar diye şikayetin de altı dolu olur.

Çift hatlı telefonlarda bir hatla görüşme yaparken, diğer hatta mesaj gelmez. Bu ihtimal elenmiştir herhalde.

Bir de 4.79 doları da tl ye çevirmek söz konusu değil mi?

O 4.79 u veremiyoruz derlerse ben olsam oturup şubenin içinde bddk'ya bizzat şubeye giderek paramı istememe rağmen, saçma prosedürlerle paramı vermemekteler. Bankaların güvenirliği konusunda şüphe uyandırmaktalar falan gibi bir sikayet oluştururdum. Şube adı, sizinle ilgilenen görevli, tam saat ve tarih ile.

Benzer sorunu ben de yaşamıştım. Bilmeden garanti yi spam yapmışım öyle çözüldü

vermez
çok uç durumlarda verir anca

mahkeme kararı varsa veriyor diye biliyorum.
blog.twitter.com

Twitter oldukça detaylı şeffaflık raporları yayınlıyor, şurdan bakabilirsin: transparency.twitter.com

Liste fiyatında alırım diye düşünüyorsan o biraz zor.bir şekilde edinmiş olan yerlerde bunu minimum yuzde 50 fazla satıyorlar.süreç bu.

Piyasada yok mu? O nedenle mi pahalı?

Rusya dan eşim bir arkadaşım için aldı 700 dolar gibi bir şeydi.

Girerken 1 tane için soran eden yok. 1 tane kişisel kullanıma giriyor. Ama yani öyle 500 dolara yok.

Yani türkiye den biraz ucuza geliyordu o zaman. Aşırı aşırı bir avantajı yoktu.

Satın aldıktan sonra çıkarken vergi iadesi işlemleri de var sanırım. Ne kadarı iade ediliyor mesela? Bunu merak ediyorum.

Ayrıca @duptis in söylediği ilginç geldi. Liste fiyatından alamamak, ama ne kadar fazlasına almak? :)

Liste fiyatı 500 dolar ama 500 dolara alamıyorsun onu demek istiyor piyasada karaborsa olduğu için ve zor bulunduğu için. İşte Rusya da mesela 700 dolara yakın satılıyor. Şimdi baktım da 670 falan. İşte %35-40 daha pahalı en az liste fiyatından.

Türkiye de 900 dolar olmuş. Yuhunuz.

Tax FREE alması çok zor birisinin PS5 i. Tax FREE satan mağazada bulacak (mediamarkt vs) Buldu da gerekli şartları sağladı (başka ülke vatandaşı olacak vs, turist olacak)

Ayrıca ancak %9-%11 arası iade ediliyor o şartları sağlarsa.

Peki stok durumunu nasıl öğreniriz mail atarak mı xd sanırım Gürcistan da mediamartk tarzı yerlerde var

2015’te yapmıştım bir sorun olmadı 10 yıllık verdiler

mobildeyim editleyemiyorum: dün arkadaşım eylülde ankara’da yer açılmış diye değiştirmeye çalışırken nisan 2023’teki randevusunu yine istanbul’da bu ekim ayına çekti. çok aceleniz yoksa istanbul’a da göz atın.

üründe "ship & sold by amazon" yazıyorsa gümrükle işin yok. kapına kadar gelir. başka satıcı yazıyorsa hiç girişme o işlere başın ağırır.

mr. goodcat yanılıyor, kanun değişti şimdi. Ben geçen ay aldım, ups dediğin gibi yaptı ben de karşı çıkınca geri gitti Amazon’a. Hatta donanımhaber’e bakarsan son zamanlar böyle karşılaşanlar da oldu.

"ship & sold by amazon" yazıyorsa kapıma kadar gelmiyor bazen işte.
bu şekilde drone aldım ve gümrükten amazon geçiremedi.
bilmem ne belgesi, bilmem ne prosedürleri varmış, amazona geri gönderdim

@aslindasorunumpsikolojik

drone'da özel durum var. belli bir boyutu aşıyorsa izni olmaz tabi ki. ben özel durumu olmayan ürünler için konuştum. ona bakarsanız cep telefonu, parfüm, vitamin de alamazsınız. tek tek yazmak saçma olur :)

gümrükcü birisine watsappdan sordum.
150€ üstü ürün getirirsen milyar dolarlık fabrikaların getirdiği hammaddelerin gibi prosedürlerden geçersin dediler.
ayda 5 kargo hakkı olduğu için 150€'u geçmeyecek şekilde ayrı kargolar halinde alcam.
ayda 5 kargo yetmezsede eşin dostun kuzenin adına getircekmişim.
ama ne yaparsan yap ürün değeri 150€'u aşmasın dedi.

parlak ayakkabı.. nebleyim çok riskli ya.

niye riskli ki anlamadım? rugan ayakkabı böyle olmaz mı ya? tek sorunu parlak olması mı?

Almazlar

Tamamen kullanıcı hatası.

Eski bedenine getirme yöntemleri vardı Youtube'da, Bir ara istersen.

Alabilirler.

Git durumu anlat açık açık. Kimse saf değil yün kazağı yüksek derecede yıkasın. Zara’dan kıyafet almıştım aynı şekilde talimata göre yıkadım, çekti. Gittim anlattım iade aldılar hemen.

Hatta geçende bi tişört aldım kaft’tan, ilk giydiğim gün yanlışlıkla yırtıldı tişört. Çok da severek almıştım. Açık açık durumu anlatan mail attım, yenisiyle değiştirdiler.

ben de magazaya sorardim. zara demisken fermuari bizulan kotumu goturmustum iade almislardi direkt ben istemeden

eğer yıkama talimatına uygun yıkayıp da çektiyse gönderin, şansınızı deneyin. inditex grubu müşteri memnuniyetine önem verir.

direkt makineye attıysanız vicdanınızla muhasebenize kalmış durum. yalan söyleyerek yine muhtemelen değiştirebilirsiniz.

almazlar diye düşünüyorum çünkü yün kazak normal ayarda yıkanmaz, yani kullanıcı hatası var.
ama yine de şansınızı deneyin, markanın müşteri memnuniyeti politikasına bağlı.

Geri aldılar bu arada, müşteri odaklılığı takdir ettim.

@depresif çocuk dostum duyurularindan anladigimiz kadariyla bu markayi tek basina batmaktan kurtariyorsun, bir zahmet alsinlar kazagi geri :D

evet yönetim planı 4/5 çoğunlukla değişir ancak ortak alanın kiralanması için oy birliği aranabilir(bundan emin değilim). fakat her ne kadar oy birliği aransa da yönetim planı değişmiş bir kere. yasaya uygun olmadığını düşünen kat maliki gidip davası açması gerekir. zabıtanın işi değil bu. ancak bunu mahkeme çözer. siz oraya kiralamayıp işgal etseniz dahi zabıtanın orada işi yok. zira orası apartmanın ortak alanı

alınan hiç bir karar, hangi oy oranı ile alınmış olursa olsun, yasalara aykırı olamaz.

dolayısı ile kararın alındığı tarihten itibaren 6 ay içeriisnde, herhangi bir kat maliki karara itiraz edip mahkeme aracılığı ile kararın kaldırılmasını isteyebilir.

bahsettiğiniz alan kat mülkiyetine kanununa göre bina ortak alanına girer ve hiçbir bağımsız bölümün özel kullanımına konu olamaz. isterseniz oybirliği ile işletmiş olun kanuna aykırı hiçbir YP maddesinin geçerliliği yoktur.

bugün o kat maliği gider yarın başka bir kat maliği gelir ve o maddeye itiraz eder.

bence siz hiç kanun manun karıştırmadan komşu ile arayı iyi tutmaya çalışın. yolun sonu sizin için iyi olmayabilir çünkü.

komşuyla arayı iyi tutma çabaları malesef sonuç vermiyor. 2 yıldır uğraşıyoruz ve dünya umrunda değil, psikolojisi yerinde değil zaten.

ayrıca burdaki yasa nedir tam olarak, yasa ne diyor?
yasa, 4/5 oy ila alınmış karar geçerlidir mi diyor, yoksa 4/5 oy ila alınmış olsa dahi geçersizdir mi diyor?

kat mülkiyeti kanunu, madde 4.

www.mevzuat.gov.tr

IV - Ortak yerler:
Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve
şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile
taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve
tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar
ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer
daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,1
b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile
kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve
antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.

Tamam ama belirtilen bu ortak alanlar hiçbir şekilde kiraya verilemez vs gibi bir bilgi var mı mesela? Benim bildiğim kadarıyla ortak alanlar, kat maliklerinin 4/5 oyu ile belirli bir kira karşılığında verilebilir ve bu kira bina için kullanılır.
Evet tamam buralar ortak alanlar ve kimse kafasına göre ben buraya masa atıyorum ve bireysel olarak kullanıyorum diyemez. Ama karar alınması durumunda da kullandırılabilir diye biliyorum ben.

hiçbir şekilde kiraya verilemez diye bir hüküm yok. bu nerden çıktı. 4/5 ile yp değişir. ancak anladığım kadarıyla kira için oy birliği şart. bence bunun sebebi de kat maliklerinin ortak alanda malik olmaları. ancak yp değişmiş ve dava konusu olmamış ise geçerliliğini koruyor. bu yüzden kullanma hakkınız var

Tek güvencen eğer mal sahipleri müteahhitte satış izni verdilerse, tapuda sana kat irtifakı olarak daireyi satması olabilir. Eğer bitiremezse bile en azından bitmemiş gayrimenkulde söz sahibi olursun. Diğer türlü sözleşme ile yapacağın işler Türkiye'de boş. Adam iflas ettim dedi mi olay biter...

sözleşmenin hiçbir faydası yok.
zaten o müteahhitler sözleşmeyi kendi imzalayıp, para edecek arsa ev daire hepsini yakınlarının üstüne yapar.
dava açsanız avukatın parasını bile alamazsınız.

Bu durumda sizi koruyan pek yasa kanun vs yok, yani var da adam kaçsa iflas etse bitse kimden neyi alacaksınız?

Karşılıklı güvenden başka çare yok, daha önce bitirdiği işleri öğrenin. Üşenmeyip bizzat o binalara gidip daire alan insanlara ve arsa sahiplerine sorun müteaahhit firmayı.

Şimdi paranın tamamını istemesi büyük risk, ama gerçekten güvenilir ve iş bitirici biri olup da imalat için ekonomik sıkıntı çekeceğini hissettiği için, ya da ileriye dönük çekler yazıp kendini riske atmamak için böyle bir yöntem seçmiş olabilir.

En azından kat irtifakları kurulmuşsa kat irtifak tapularını alıp parayı verin.

Yani temel üstü ruhsatı alınıp inşaat daha 1. veya 2. katta kalıp halindeyken bile kat irtifakları kurulup tapuları alınabilir.

Böylece en azından adam kaçar ya da iflas ederse tüm malikler birleşip binanızı bitirirsiniz en kötü.

Tabi ki baya bir problem, baya bir yıpratıcı süreç olur o da.

Bence sen o kızı bırak

Sorumluluk hissediyorsa neden başkasıyla ilişki yaşamış. Maalesef umut veren bir durum yok. Başkası işin içine girmeseydi barış derdim ama şu anca bence barışma.

Yok artık daha neler.

Ayrılmışsınız. Tam olarak ayrılamamak diye bir şey yok. Başkalarıyla birlikte ol, aile kur, 35 yaşına geldiğinde kimseyi bulamazsan evleniriz bile demişsiniz. Kızın sana karşı hiç bir bağlılık sözü yokken başkasıyla birlikte olduğunda seni düşünmüş ve şimdi tekrar başlamayı düşünüyorsunuz. Ve sen beni aldattı mı diyorsun öyle mi? Üzüldüm kızcağıza.

Bunun aldatma ile yakından uzaktan alakası yok. Bunu ' aldatmış' gibi hissettirmeye hakkınız yok.

kim kimi aldatmis biri aciklasin lutfen. bi aldatilma varsa kadin kisisi karsisina cikan kisiyi kandirmis sayilir. ama siz birlikte olmamak icin turlu bahaneleri gecerli goruyorsunuz. toksik denebilir. sevdiginizi soyluyorsaniz buna deger vermeye odaklanin ya da hazir ayrilmisken tekrar iletisimi kesin

sevişirken sizin yüzünüz gözünün önüne gelmiş peki sevişme aşamasına gelinceye kadar hangi yüz ile haşır neşir olmuş?
otuzluk teyzeler gibi yorum yapmıyorum, gerçekten o aşamaya kadar hangi yüzü görüyormuş, merak ettim. Tüm benliğimle bütün insanlıktan nefret ediyorum.
Affedin ya da affetmeyin, şu kararı verin bu kararı verin diyemem fakat eğer ki bir araya gelecekseniz tekrar, bu konuyu tamamen sindirmiş, üzerini kapatmış olun. sindiremezseniz tam anlamıyla, hem size hem karşınızdakine ızdırap olur geçirdiğiniz süre.

Bu konu içinizi gıcıkladığı sürece “evet seninleyim aşkım” demeyin.
Otu b.ku bahane edip gerilirsiniz, bilinçaltınıza yerleşir bu mesele ve asla tam huzurlu bi ilişki yaşayamazsınız.
Ya da tek başınıza terapi alın, aşıp aşamayacağınızı zamanla görün ve ilişkiye devam edip etmeme konusunda öyle karar verin.

Valla teknik olarak aldatmaya girmez ama arada hala bir şeyler kalmış ve konuşmayı siz sürdürüyorken onun başka biriyle birlikte olması her ne kadar kabul edilebilse de sizi kendimin yerine koydum, bana da aldatılmışım gibi gelebilirdi.

Ki ben cidden bu şekilde aldatılıp o gecenin tüm detaylarına kadar biliyor olaraktan bir türlü gözümün önünden gitmedi. Aradan 1 sene geçti tekrar dener gibi olduk ama yok gitmedi, saygım falan da kalmamış. Valla bir şey olmadı hep seni düşündüm gibi şeyler iyice sıvıyor durumu bence. Birlikte olduğu kişi ile işler yolunda gitseydi geri döneceklerini de sanmıyorum.

Yani sizi rahatsız etmiyor olsaydı, ne var canım ayrıyken ben de birlikte oldum çok normal.. deseydiniz zaten bu soruyu sormaz, rahatsızlık hissetmezdiniz. Ama sorduğunuza göre o hep akla gelecek. Başka ilişkilere yelken açmak daha sağlıklı.

Bu arada görüştüğüm kişlerin öncesi beni hiç bir zaman rahatsız etmedi. Ancak nedense sevgiliyken veya tam ayrılamamışken yaşanan şeyler. Veya veya ayrılınıp böyle konuşma düzeyinde kalan durumlar, yani tam kopamamışlıklarda olan şeyler bence biraz rahatsız edici. Kadınlar evrimsel olarak bunu biraz daha kolay kabul edebiliyorlar ama nedense erkek için kolay aşılabilir ve kabul edilebilir bir durum değil.

Seninle neredeyse aynı ilişkiyi yaşadım. Ayrılık sebeplerimiz de çok benzerdi. biz ayrıyken o da başkalarıyla görüşmüştü (muhtemelen sevişmiştir de) ve ben bunu ayrıldıktan sonraki tekrar birleşme çabaları sırasında öğrendim. öğrendiğimde de yol verdim. sonrasında çok peşimden koştu, ne diller döktü ama araya başka bir erkek girdiyse o iş bitmiştir. güven bana. kadınların bu numaralarını yeme. senin yerine daha iyisini bulduğu an yine kıçına tekmeyi basacak.

bu arada olayın aldatma ile falan ilgili yok. ama senin acilen kesmen lazım muhabbeti.

Şu durumda bunu sorguluyorsanız birlikte olmayı denemeyin.

Çünkü mantık olarak tabii ki aldatmamış. Siz zaten hayatına devam etmesi için onu yüreklendirip desteklemişsiniz. Diğer ihtimallerin önünüz kesmişsiniz. Kadın da pek tabii bir yerde yıldı ve hayatına devam etmeyi denedi. İlk denemesinde de sizinle olmak istediğini belki travmatik şekilde tekrar fark etti. Şu an istesem de senden vazgeçemiyorum kısmında.

Ancak bu durumda kendinizi aldatılmış hissediyorsanız evet birlikte olmayı denemeyin. Belli ki yanlış olsa da hissinizden vazgeçemeyeceksiniz.

6 ay önce ayrılmışsınız işte daha ne kadar ayrılacaksınız ki? Mesela ayrıldıktan sonra görüşmeye devam eden her çift tam ayrılmamış mı sayılıyor?

Bakın bir çift ayrıldığı zaman artık geri dönmeyi beklemez. Beklememeli de zaten. Ayrıca siz de geri dönmeyeceğiniz sinyallerini vermişsiniz belli ki. Bu olduğunda insan yara alır, ayrılık acı bir şeydir. Ayrılan insanlar kendi akıl ve ruh sağlığını korumak için şeyler yaparlar. Kah saçını keser stilini değiştirir, kah konsere gider, kah biriyle tanışır. Bundan daha doğal bir şey yok. Bazen yas dönemini atlattıktan sonra kendinize gülersiniz elin adamı için girdiğim triplere bak diye. Olur bunlar. Bunu kabullenemeyecekseniz keşke en başta ayrılmamak için diretseymişsiniz. 6 Ay önce "ayrılmak" olarak tarif ettiğiniz şey sadakat sözünün geri dönme sözü olmadan bozulmasıydı, olan şey bu.

Mesela bence şu nokta önemli, eğer bu kişi girdiği ilişkiden mutlu olsaydı ve iyi biriyle tanıştım diye size söyleseydi ona tepki gösterip "beni aldattın, bu aldatmaktır, biz tam ayrılmadık daha, ne oluyor?" diyebilecek hakkı kendinizde görecek miydiniz?

Sizin hissettiklerinizi hor görmüyorum, yanlış anlamayın. Yaşadığınız şey kırıcı, insanı yaralayan bir şey. Ancak bu yola girmeyi siz belki tek taraflı belki karşılıklı olarak tercih ettiniz ve bu gerçekleşti. Şimdi durup nasıl sizden sonra bir başka insanla bir şeyler kurmayı denediğini anlamlandırmaya çalışırken kendinizi köşede kalmış hissediyor olabilirsiniz, bu da normal ve insani bir his. Yanlışlık ise bunu "aldatma" olarak adlandırıp "karşı tarafa bunu hissettirmeye hakkım var mı yok mu" diye sorguladığınız noktada başlıyor. Konuyu yanlış bir yerden çözümlemeye çalışıyorsunuz. Travmatik bir durum yaşamışsınız, ancak hayatın gerçeği bu. Ayrıldığımız insanlar hayatına devam etmeye çalışıyor. Bunun için onları suçlayamayız.

Eğer meseleyi içinizde halletmek istiyorsanız bence sorgulamanızı "biz neden ayrıldık", "neden tekrar birlikte olmak istiyoruz." ve "ayrılmamıza neden olan sorunlar çözüldü mü, çözülmediyse bunları kabullendik mi, tekrar bu yüzden ayrılık gündeme gelebilir mi", "şu anda tekrar birlikte olmak istememin, onun bensiz bir hayat kurabilme ihtimalinin beni rahatsız etmesiyle nasıl bir ilişkisi var" yönünde yapmalısınız.

bu aldatma değil. bu bayanla evlensen ve yıllar geçse güler geçersin bence bu duruma tabi obsesif biriysen takarsın.

eğer belli sebeplerde uyuşmuyorsan zorlamanın anlamı yok ileride tekrar sorun olur.

Yaptığı aldatmaya girmez.
Aldatmada karşındakini aldatman, kandırman, saklaman gerekiyor. Halbuki anlattığınız kadarıyla karşınızdaki dürüst bir insan.

Hayata istediğiniz tarafından bakabilirsiniz;
- Yeryüzünde ben olmama rağmen başka biriyle birlikte oldu gibi bir bakış açısıyla kendinizi ve onu üzebilirsiniz.
- Başkasıyla zaman geçirdiğinde bile aklında ben varmışım gibi bir bakış açısıyla kendinizi ve ilişkinizi yüceltebilirsiniz.

Nereden bakacağınızı kolayca kontrol edemezsiniz ama bunun anahtarı sizden başka birisinde değil.

Fakat eski bir ilişkiyi yeniden deneyip de başarılı olanların sayısı çok az. Daha önce ayrılmaya sebep olan şey neyse yine karşınıza çıkması çok muhtemel.

Kolay gelsin,

düşme bu tuzağa. gerçekten aranızda bir problem olmasa, birbirinizi deli gibi sevseniz zaten evlilik aşamasında ayrılmazdınız. aynı şekilde başkalarıyla beraber olmazdınız. başkasıyla beraber olan da sana karşı sorumluluk hissetmez. bence kes diyalogu, yoluna bak

Şimdi ilk kısmı yabancı ve yerli olarak iki tarafa ayırmak gerekiyor.
Siz yabancı bir fon yöneticisi olsanız, Türkiye borsasına yatırım yapma hevesiniz şu ortamda çok yüksek olur mu, hayır olmaz. Ki zaten borsa istanbuldaki yabancı oranlarının çok çok düşük olduğu bir dönemdeyiz. Fakat bu demek değil ki yabancı yatırımcı hiç yok. Elbette var. Tahmin edilebileceği gibi yabancı perspektifinden Türkiyedeki bu ortamda yatırım yaparken en büyük çekince, yatırım yapılan hisse senedinin değer kazanıp kazanmayacağı değil, döviz bazında ne kadar değer kazanacağı. Bunun için de çıkış stratejileri yaparak, opsiyon veya forward kontratlarla gelecekteki döviz fiyatlarını garanti altına alarak yatırım yapıyorlar.
Örneğin şu an borsa istanbulda birkaç şirkette yatırımı olan Finlandiyalı bir fon, aldığı şirketleri açıklarken para birimi riskini hedge ettiklerini de açıklamıştı.

Yatırım yapmadan önce bakılacak şeyleri yazmışsınız. Evet doğru ama şöyle detaylandırayım.
Risksiz getiri oranı, yani faize bakarsınız. Burada yatırım yaptığınız ana paradan herhangi bir şey kaybetmeyeceğiniz, bununla birlikte de belli bir vadenin sonunda, belli bir oranda para kazanacağınız garantidir. Risksiz getiriden kasıt bu.
Ama siz örneğin borsaya yatırım yaparsanız, aldığınız hisse senedinin iyi performans gösterememe riskini de üstlenmiş olursunuz. Ve aldığınız bu risk karşılığında da risksiz getiri oranından, yani faizden daha yüksek bir getiri beklersiniz. Buna da risk primi deniyor.
Borsanın geçmiş yıllarda nasıl bir risk primi getirdiğine bakıp, ilgilendiğiniz şirketin deltası ile çarparak da daha şirket spesifik hesaplara girebilirsiniz.

Bu bahsettiklerim değerleme yaparken kullanılan Ağırlıklandırılmış Ortalama Sermaye Maliyeti yani WACC formulünün, sermaye tarafında kullanılan şeylerdir.

Çok da uzatmadan yerli tarafına geçiyorum. Yerli yatırımcının günümüz şartlarında enflasyonun üzerinde bir getiri elde etmeyi umabileceği tek ortam borsa şu an için. Reel faiz zaten yok. KKM ile en azından dövize karşı değer kaybını hedge edebilirsiniz ama o da zaten malum, enflasyonun altında gidiyor.

İkinci sorunuza gelirsek, borsada yıllık %20 düzenli kar etmek zor değil. Hatta mütevazi bir beklenti.
Enflasyon bu seviyedeyken de, daha düşük olduğu zamanda da bir senede %90 kazanabilirsiniz. Elbette her yıl istikrarlı bir şekilde %90 kazanacağınızın garantisini size kimse veremez. Ama emin olun, bu oranları kazanan insanların sayısı düşündüğünüzden çok daha fazla.


"bu yıl %90 kar eden biri enflasyon daha düşük olduğunda neden daha düşük karlar elde ediyor"
Böyle bir genel geçer kural yok. Enflasyon varsa yüksek kazanırsınız, yoksa düşük kazanırsınız gibi bir şey üzerinden borsada yatırımı okuyamayız.
Borsadaki şirketlerin, sektörlerin her birinin avantajlı veya dezavantajlı olduğu dönemler olur. Ekonomik gündemdeki değişimler doğal olarak her şirketi, her sektörü farklı şekillerde etkiliyor.
Örneğin mesela sizin önermeniz, demir çelik şirketlerinde işlemiyor. Açıp borsadaki büyük demir çelik hisselerinin sene başından bu yana grafiklerine bakarsanız çok iyi durumda değiller. Enflasyonun yüksek oluşu, bu şirketlerde bir getiriye dönüşmemiş. Çünkü o şekilde direkt bir korelasyon yok. Aynı dönemde enerji şirketlerine bakarsanız, çok farklı sonuçlarla karşılaşacaksınız.

Borsada yatırım yapmayı ve potansiyel gelirleri sadece enflasyonla ilişkilendirmek yanlış bir düşünce tarzı olur. Bu yüzden "enflasyon yüksekken %90 kazanırsın ama düşünce kazanamazsın" gibi bir mantık da işlemiyor.

Çok karışık sormuşsun. Enflasyon karşısında kazanan şirkete ilk aklıma gelen kağıt DOAS oldu. Son bir yılda 2,80 dolardan 5,50 dolara çıkmış.

Düzenli ve hep kazanılır mı? Endeksin hep yukarı gittiği son 3 yıldaki süreç gibi zamanlarda tabii ki kazanılır. Ama devran hep döner, bir gün farkına varmadan Ayı piyasasına geçiliverir. Kazanmak için bilgi, bilinç, sabır, irade vs. birçok şey gerekir.

Son olarak şunu bırakayım.

twitter.com

@çay koy düzenli olarak %80-90 civarı kazanmak çok uçuk değil mi? 5 yıl %80 kazanan biri 100 bin lirasını 6 yılda 3.4 milyon yapıyor. 10 yılda da 35 milyon yapıyor. uçuk oranlar değil mi?

diğer taraftan bu oran uçuk bir rakamsa bu yıl borsada birçok insan zarar etti. sonuçta resmi enflasyonun %80 olduğu bir ortamda reel olarak kazanmak için %100 kazanmak lazım en azından. bu noktada son 1 yıl içinde birçok yatırımcı enflasyondan dolayı bist'te zarar etti diyebilir miyiz?

mesela bimas 60 liradan 100 liraya geldi. resmi enflasyonun %80 olduğunu düşünürsek kar yok ortada. yani bu kadar yükselen bir hisse bile kaybettirdi aslında. yanılıyor muyum? başka borsalara yatırım yapmak daha mantıklı değil mi?

Hayır çok uçuk değil. Çok iyi anlayabiliyorum böyle düşünmenizi ama gerçekten değil. Bu oranları tek bir hisse senedini alıp tutarak, her yıl %80-90 değer kazanması olarak düşünmeyin. Elbette bu da bir yatırım stili, öyle olmaz böyle olur gibi bir şey demeye çalışmıyorum.

Bu oranların gerçekçilikten uzak olmadığını şöyle de görebilirsiniz. tefas.gov.tr sitesine girin, yıl başından bu yana hisse senedi şemsiye fonları filtreleyin. Açıp bakmadım şimdi ama tahminim en az 40-50 tane fon vardır yıl başından bu yana %70-80 kazanan. Yani zaten siz kendiniz borsaya hiç zaman ayırmadan, araştırmadan, okumadan da bir fona yatırım yapıp bu oranlarda kazançlar elde edebilirsiniz. Yüzlerce insan yapıyor bunu.
Kendi araştırmanızı yapıp, doğru zamanda mantıklı hamleler yapabilirseniz çok daha üzerine de çıkmanız mümkün.

Bim örneğinde yanılmıyorsunuz. Fakat ben de size sene başından bu yana 3 katına, 4 katına çıkmış şirketler söyleyebilirim. Spekülatif hisseler falan da değil bunlar yani. Herkesin tanıdığı bildiği, kurumsal şirketler. Mesele doğru zamanda doğru sektöre, şirkete yatırım yapabilmek.

Bistte günün sonunda para kazanan ama enflasyonla karşılaştırdığında geri olan bir kesim elbette var. Fakat çok çok üzerinde kazanan bir kesim de mevcut. Eğri oturup doğru konuşmakta fayda var. Bizim insanımızın finansal okur yazarlığı düşük. Kimse yüzlerce sayfa kitaplar okumak, kendini geliştirmek, sonra da oturup saatlerce rapor incelemek istemiyor. Herkes istiyor ki amcasının oğlu, eniştesi, twitterdaki garip guraba bir takım insanlar onların kulağına bir şirket ismi üflesin, onlar da onu alsınlar. O şekilde de olmuyor elbette.

Borsa yatırımının potansiyelinin biraz olsun farkına varabilen, bu potansiyel kazançları elde etmek için de zamanını ve enerjisini harcayan insanlar emin olun bu konuştuğumuz oranları ve fazlasını kazanıyor.

yıllık %50 kazanç ile 300 bin liranın bileşik getirisi 17 milyon yapıyor. o halde birçok insanın bu noktalara ulaşması gerekmez mi? yani 300 bin lira sıfır araba parası bile değil. yatırımcı profilinin ben kar edebilecek seviyede bile olduğunu düşünüyorum ama hala ben çok uçuk oranlar gibi geliyor. bir araba parasıyla bile 10 yılda %50 kazançla çok ciddi meblağlara ulaşılıyor bileşik getiriyle.

enflasyon beklentisinin yüksek olduğu bir ülkenin borsasına girmemek mi gerekir peki? yine kazandıran şirketler olsa da bakınca yıllık %100 artış çok iyi. bim daha önce yılda bu kadar artmadı sanırım ki yıl daha bitmedi. ama enflasyon hepsini uçuruyor. 2017'de bir merak salmıştım froto falan almıştım 30 liradan. şu an 333 lira. 5 yılda çok güzel bir nokta ancak enflasyona bakınca o kadar da iç açıcı değil. abd'deki hisseleri alsak daha karlı olurdu.

borsanın dolar bazlı grafiğine bakarsanız (investing'ten örneğin) durum hala vahim. Dünyanın herhangi bir yerindeki sıradan zenginler şu anda bu ülkenin köklü şirketlerini alabilecek durumdalar fakat hem önünü görememek hem de totaliter rejim, bağımlı yargı organı sebebiyle şu anda ekstra riskli duruyor ülkemiz. Aylardır da borsadan net yabancı çıkışı var.

ikinci sorunuza gelince kazanç elde etmek ya da borsa bu kadar basit şeyler değil. Dediğim gibi x bir hissenin dolar bazlı grafiğine bakarsanız TL bazında prim yapan bir hissenin aslında geri gittiğini bile görebilirsiniz. Burdan basit olarak şunu çıkartabiliriz aynı miktarda yatırımı dolara yapsaydınız getiriniz daha yüksek olacaktı. Fakat bu da kazandığınız anlamına gelmeyebilir. Yatırım yaparken elinizdeki para kaç kilogram domates, kaç ev, kaç bilgisayar alıyordu şu anda ne kadar alıyor kısmına bakmak lazım. Bu da reel getiri. Enflasyondan arındırıp sonuca bakmak lazım.

Haklısınız, haksız olduğunuzu asla söylemiyorum.

Ben yatırım ile alakalı elimden geldiğince kitap okumaya çalışıyorum. Bu konuyla ilgili kitaplar da çoğunlukla Amerikadan çünkü malum, yatırım konusunda çok ilerideler. Bu kitaplarda ister yazar, ister konu olarak geçsin Warren Buffett hep yüceltilir biliyorsunuz. Hiç yatırımla alakalı bir şey okumamış bile olsanız adını mutlaka duymuşsunuzdur.
Kendisinin ve onun gibi bir çok meşhur, inanılmaz başarılı yatırımcının stratejisi çok basittir. Al ve unut. John Bogle mesela "Sağduyulu yatırım rehberi" isimli kitabında kurucusu olduğu endeks fonlarından bahsediyor ve yıllar içerisinde bileşik getiriyle beraber çok iyi oranlarda kazançlar elde edildiğini ispatlıyor. Siz de belli ki bu şekilde düşünmeye kendinizi şartlamışsınız.

Üzülerek söylüyorum, bu sistem bizde işlemiyor. İşlemiyor çünkü burası Türkiye. Bizim ekonomik gündemimiz her zaman çalkantılı. Hiçbir zaman hiçbir konuda uzun vade istikrar sağlanamıyor. Ekonomik iklimin sürekli değişkenlik gösterdiği böyle bir ortamda, rüzgar ne taraftan esiyorsa ona göre pozisyon almaya mecburuz. Gün içi trade yapmaktan falan bahsetmiyorum. Ancak o günün şartlarından, ekonomik ortamında hangi sektörün, hangi şirketin daha çok fayda sağlayacağını tespit edip borsadaki pozisyonlarımızı da ona göre değiştirmek durumundayız. Bu ortamda kazancı maksimize etmenin yolu bu çünkü.
O yüzden frotonun 5 yıllık getirisinin enflasyon karşısındaki performansı tek başına bir şey ifade etmiyor.
Bu konuyla alakalı bir tweet atılmıştı yakın zamanda onu da paylaşayım altına yazılanlara bakmanız için twitter.com

Siz elbette istediğiniz oysa, içiniz daha rahat edecekse gelişmiş ülke borsalarında yatırım yapın. Günün sonunda kafanızı yastığa koyduğunuzda rahat uyumanız önemli olan.

eylülde taylanda gidilmez. eylül ayı en çok yağış alan aydır tayland için. araştırın. taylanda türkiyede kışken gidilir. öte yandan ucuz alacağınız bilet aktarmalı olacaktır aktarma da en az 16 saat sürer. 6 gün için 16+16 saat yol çekilmez. süreyi uzatmanız lazım. mantıksız bir plan.

bu sartlarda ve eylulde sakin gitmeyin. ne maliyetine ne cektiginiz yola deger. tek diyecegim bu. bahsedilen yagmur hafife alinacak gibi degil denizden zevk almaniz imkansiz

bir iki ayin bile yetmeyecegi bir yere 6 gunlugune gitmek biraz hamallik olacaktir, bangkok phuket pattaya diye de gezerseniz ulkeyi tanimadan bol bol instagram fotosu biriktirip donersiniz...

Tayland'a Türkiye'de kışken gidilir +1
Rota farketmez ama denizde yüzmek önemliyse Bangkok + Phuket
Çok da önemli değilse Bangkok + Pattaya şeklinde öneririm.
Bir de yöresel yemek yiyemeyip aç kalırsan Bangkok'da Siam Paragon'un yemek bölümünü, Pattaya'da Central Festival'in en üst katındaki Türk restoranını öneririm.

gecen su entry vardi, ses kaydini yuklemek gerekiyormus ama belki isinize yarar

eksisozluk.com

telefonda açıp ekran kaydı ile kaydedebiliyo musunuz?
kaydettiğiniz herhangi bir ses formatına dönüştürüp, @supergirl'ün belirttiği siteye yükleyebilirsiniz.

Vallaha bunun net bir kuralını bulamadık hanimla düşündük.

Biraz baktim, sunu buldum;
www.lawlessfrench.com

Genel bir kural yok gibi ki ben de hiç duymadım.

Çok zengin bir adam ve 5 bin TL mi göndermiyor?

Sen adamı doğru tanıdığına emin misin?

1.5 milyonluk işi ben yapıyorum diyorsun 10k tl istiyorsun başlangıç olarak vs.

Bu hikayede anormal yerler var. Bir. Şeyler eksik.

Şaka mısınız :) 1.5m iş yapıp 10bin istemek nedir.
Ayrıca galiba adama aşıksınız çünkü bu kadar kazıktan sonra hala iş yapmanızı başka hiç bir şey açıklayamaz.

@ihanet
adam artık zengin değil sürekli battığı için ama networkü var.
onu eksik söylemişim.

evet ama son işi 1.5mTL idi bende ilk parti 10ktl istedim. 1.5TL'lik işten de max %7-8 kalır adama. işi bağlayan o, network onun, parayı ona veriyorlar. ben geri kalan mühendislik işleri yapıyorum.
başlangıç dediğim ilk git-gel, yemek, benzin falan filan giderleri.

Cevabı içinde barındıran bir soru olmuş.

Ek olarak para peşin olmadığı sürece iş yapmazdım böyle biriyle.

boyle biriyle parayi pesin almadan calismam.
herif icin kullanisli aptal pozisyonundasin malesef.

Ben olsam uzak dururum. Seni de batırır böyle adamlar. Herkes kendini kurtarır olan sana olur’daki “herkes” bu adam.

Bu tarz bir kişiyle sadece peşin para çalışılır. Başka türlüsü can sıkar.


.

Ben olsam bu adamdan para istemem.
Onun tanıdıkları arasında, senin işine yarayacak kim varsa onunla tanıştırmasını iste. Ama öyle ayak üstü değil. Yapacağın iş karşılığında bir kaç kişi ile bir kaç kere yemek buluşması iste.

En kestirme çözüm aklındaki ücretin iki katını söyleyerek anlaşman. Sürekli yarısını veriyor çünkü.

evet ya adam bi havuçla oyalıyor beni,

en iyisi diplomasi, paramı vermeden iş yapmayayım. önden de iş yapmayayım.

dostum hikayede bir saçmalık var. 1.5 milyonluk ciroda, işi başlatan adama 5 bin lira vermek para değil. güzel felekten çalınmış bi gece parası yani 5k dediğin şu anda. dolayısıyla ya gerçekten aşırı derecede saf olman lazım, ya da hikayende eksikler var diye düşünüyorum.

Hocam ne iş yapıyorsunuz?

Sözleşme yapın işe başlamadan illa çalışacaksınız, yani peşin parayi kabul etmezse mesela.

ya 5000tl benim alacağım ücretin küçük kısmı. başlangıç parası. yol,yemek parası bu. hepsi değil ama onu da zorla alıyorum. yani vayy 1.5mtl'de 10k mı alıyorsun değil olay. onu da söylemem zaten. ayıp.

@1903 24
üretim prosesleri tasarlar ve hayata geçiririm. fikirden prototip'e oradan seri imalata. olmayacaksa da neden olmayacağını söylerim. kısaca bu. eu ve tr'de.

yok ben peşinden aşağı çalışmam artık ya.
adamın da bana para falan vereceği yok.

Hocam 4 defa aynı şeyi yapıp farklı bir şey bekleme konusuna odaklanmak lazım sanki. Hayatının başka alanlarında da bu patterni gözlemliyor musun? Sırf buna odaklanmak bile yaşam kaliteni çok yükseltebilir.
Diğer kişiye odaklanırsak onun sizin gibi parmağında oynattığı bir sürü kişi vardır, müthiş manipülatif birine benziyor ama konu o değil, hayatın her alanında böyle karakterler çıkacaktır.

ilyas salman - sener sen hangi filmdi o "yaptim ama sor bakalim niye yaptim" iste sen ilyas salmansin kardes. adam soyle adam boyle adam degil para x kisisinin selamini bile alamamissin bu israr neden?

Toprak çeşitleri, kumlu killi kalkerli humuslu. Deniz bunlardan kum hariç diğerlerini ya eritip ya sürükleyip götürüyor. geriye denizin sakin olduğu bir yerse kum kalıyor. Deniz hırçınsa kum da sürüklenenler arasına katılıyor ve sadece taş kalıyor.

Ege sahilleri gibi volkanik bölgelerde de kayalık sahil oluyor. Denizin karaya uzandığı ama dalgaların pek uğramadığı yerlerde kum birikimleri oluyor. Oralar da küçük kumsal koylar oluyor.

acaba taşlı sahiller zamanla kum oluyor mu

1/2

Prensip olarak belirledigim bir oran yok. Sonraki almayi planladigim arac icin oran satisa ciktigi zaman 1/17 olacak.

0,06 kriterim yok.

gelir/araba deger orani tr'de islemez cunku araba fiyatlari sacma sapan.

yurtdisinda 1/3 kullaniyorum ben. Senelik gelirin 60k avro diyelim, 20k avroya guzel bir arac alabilirsin yani hesap tutuyor.

tr'de senede 300k tl yapsan, 100k ile ku$ serisi alabiliyorsun. aslinda clio/yaris falan alabiliyor olman lazim ama hesap tutmuyor.

2017'de 1 yaşında bir araba aldım. O zamanki maaşımın 10 katı para verdim.
Şu an ikinci elde şimdi kazandığım paranın 20 katı görünüyor.

şirket aracı var. cepten çıksaydı, 8-10 aylık, max 1 yıllık maaştan fazla vermezdim.

Aldığımda böyle değildi ama şu an 20 kat.

Geçen yıl aldığımda 0.05'ti, şu an 0.04 :(

0,06 ki bu hesaba aileden kalan antika aracı da ekledim(restorasyon masrafı bana ait) onu çıkarırsam 0,1

5 yaşında bir aracım var şu anki gelirimin 65 katı

aylık gelirime diyorsun di mi. şu anki aracım 14 maaş ediyormuş 1/14 yani. bir kriterim yok, canım isterse tamamını bile yatırırım herkesin yaşı ve hayattaki konumu gereği hayattan keyif alma beklentisi farklı.

1/10 (aylık gelire oran)

sırf bu duyuru sayesinde bakayım dedim geçen aylardan bu yana 100 bin TL artmış sarı sitede. Aldığımda 9 aylıktı ve 9 bin km'de idi. 7 katına çıkmış fiyatı. Maaş kaç katına çıktı tam kestiremiyorum.

aylık gelire oranı 1/10

youtu.be

ordaki kitaplardan sadece biri hariç hepsini almışım, bunu farkettim. teşekkürler öneri için

şunlardan birisi işe yarar sanki

www.makeuseof.com

temp-mail.org

fake olduğu aşırı belli olur ama 'temp mail' diye google'larsan çeşit çeşit çıkar.

hepsi yanlış

Eskiden yapılabiliyor olsa da artık işe yaramayacaktır, yıllar içerisinde e-posta sunucularının protokolleri çok değişti, bir yığın handshake protokolü çıktı vs.

Yani şu an öyle bir servis bulsanız da, mailin alıcısı ya o maili asla alamaz (Mail sunucular alias'ına ve gönderici sunucunun bilgilerine bakarak onun fake/spam olduğunu anında anlar ve gönderen sunucuyu reddeder, sürekli tekrarlarsa kara listeye alır trafiğini bile engeller) ya da mail bir şekilde aradan sızıp hedef mail sunucusuna ulaşsa da doğrudan alıcının spam kutusuna düşer.

yani özetle o servisler artık varsa ve çalıştığını iddia ediyorsa muhtemelen yalandır.

Ten minute mail

emkei daha birkaç ay önce denediğimde çalışıyordu baktım şuan sunucu taşıdığından kapalıymış. benzer siteler de çalışabilir solo'nun dediği gibi bir durum tam olarak yok.

güvenlik için alınabilecek önlemler var, adına email atmayı denediğin domainin sahibi spf dkim dmarc kayıtlarını düzgün ayarlamışsa bu şekilde fake mail atamazsın veya spam'e düşer bu da kayıtlara bağlı, yine domain sahibi belirliyor doğrulanamayan maillerin tamamen engellenip engellenmeyeceği veya spam'e düşüp düşmeyeceği. bu kayıtlar yani email spoofing koruması yoksa hala mümkün. spam'e bile düşmüyordu emkei'den denediğimde. kendi websitemde bu kayıtları ayarlarken test etmek için kullandım kısa bir süre önce.

teritori'nin cevabı doğru yani.

Hiç sorun yok.

avustralyaya gitmiyorsanız sorun olmaz.

20 senedir gidip geliyorum, defalarca bavulum acildi bir kere bile ilac yuzunden sikinti cikartmadilar. yanimda recete falan tasidigim da yok.

Teşekkürler cevaplarınız için.

@nrmnm Avustralya'ya gidiyorum:) doğrudan çöpe mi atarlar?

avustralya sınır güvenliği konusunda paranoyaktır. çöpe atmakla kalmaz üstüne yüzlerce dolar ceza yersiniz o yüzden resmi sitesindeki kuralları dikkatlice okuyun. kurallara aykırı bir şey yapmazsanız sorun yaşamazsınız. ilaçları yalnızca orijinal kutuları ile sokabiliyordunuz mesela ben en son gittiğimde. üstelik benim ilaçlarım kan ürünü olduğundan ülkeye sokabilmek için seyahatten yaklaşık bir ay önce online olarak sağlık bakanlığına başvurup özel izin belgesi almıştım. gümrükte verilen evrakta da tebliğ edip izin belgesini sunmuştum girişte. sizin ilaçlar bu kadar sorun olmaz tabi.

17-18 sene öncesinden beri sadece kuyumcular yapıyor diye biliyorum.

2023 sonuna kadar yasak.

Ifrs ve TFRS’ye göre geçmek zorunda. Yasala göre 31.12.2023’te geçilecek. Şirketlerin 2 defteri ve finansalları olur, yasal ve ifrs.

Enflasyon muhasebesinde her ay 100 lira kar edilsin, ikinci ay 100 ve ilk ayın endeksi 90 toplam 190, üçüncü ay ilk ay 80, ikinci ay 90 üçüncü ay 100, toplam 270 kar olur. Aslında kaydi olarak 300 kar vardı. Böyle devam eder. Ocak karı yıl sonunda 100’den 50’ye bile düşebilir. Yıllık 1200 kar belki de 700-800 olur. Sermaye hesabında dağıtılmamış karlarda da endeksleme yapılır. Şirket cücük kadar kalabilir.

Normalde bu sene geçilmesi lazımdı ancak hükümet erteledi.

Sebebi de dediğiniz gibi deli gibi karlar = çok vergi. Enflasyon muhasebesi olsa, herkes zararda gözükecekti.


.

Vergi usul kanununa göre oluşturulan finansal tablolar ile bağımsız denetime tabi kurumların ufrsye göre oluşturdukları mali tablolar birbirinden farklıdır. vuk’a göre enflasyon düzeltmesi yapılması şartlara bağlıdır. Ufrsye göre oluşturulan bilançolarda ise daha esnek değerleme ölçüleri belirlendiğinden hakkında tarihi maliyetle değerleneceğine dair standart bulunmayan iktisadi kıymetler için enflasyon muhasebesi her halükarda uygulanabilir.

Yani kap’ta yayımlanan bağımsız denetimden geçmiş finansal tablolardaki tutarlar ilgili standartların elverdiği şekilde enflasyondan arındırılmış şekilde gösterilir. Yukarıdaki arkadaşların bahsettiği erteleme olayı vuk’taki enflasyon düzeltmesi. Vuk ile ufrs arasında birçok fark var. Örneğin vuka göre senetsiz alacaklar ve borçlar için reeskont hesaplanamaz ama ufrsye göre senetsiz alacak ve borçlar için de reeskont hesaplanabilir.

Ifrs tablolar muhtemelen yılsonundaki finansallarını buna göre yapacaktırlar, denetim firmaları hazırlanmaya başladı çünkü. Finans şirketleri ise bu durumdan karlı çıkamayacaklar gibi.

almanyada en basit işlem için bile posta ile başvurup cevabı günlerce posta ile bekliyorlar. sizin istediğiniz şeyin online olabileceğini hiç sanmıyorum.

ne kayiti ? calisma kayitlari mi? rentenversicherung'de bu bilgi kesinlikle vardir. ama bu bilgiyi torunu olarak sizin ekstra vekaletler + avukat yardimi olmadan almaniza imkan olmadigini dusunuyorum.

Bu arada online islemler var ama bu online sistemlerde islemleri yapabilmek icin manuel onaylar gerekiyor. ama email ile cevap gelmez. email ile sorulara telefon ya da posta ile cevap verirler.

ankara'da bu işleri yapan acenteler var bildiğim kadarıyla. sizin adınıza tüm işlemleri yönetiyorlar. emekli maaşı almaya başlayanlar var oradaki çalışmalarından dolayı. araştırın derim.

quelle?

Maalesef :(

Hatta biraz büyük beden çalışıyordu sanırım. Böyle dolgun modeller gözümün önünde

bon prix?

Kesinlikle. Teşekkür ederim.