kitaplığıma milisaniyelik bakış attım ve ilk gözüme çarpan favorimi öneriyorum: sonsuzluğun sonu-isaac asimov

vakıf serisi harikadır
en son çok sevdiğim kitap bıçkın ve ağlak. can kozanoğlu müthiş bir adam mirgün cabas ile tüm türkiyeyi geçmişi ve bugünü ile değerlendiriyorlar. Siyaset sosyal yaşam vs ülke hakkında güzel bir kitap.

şarap koyusu'nu okudum. Şaraplar ile ilgileniyorsanız harika kaynak ancak çok fazla terminoloji var.

Vakıf serisi diyenlere<3
Ancak bilimkurgu olduğunu hatırlatmak isterim

Puslu Kıtalar Atlası diyorum ben, dili başta biraz ağır gelse de 20-30 sayfa sonra alışıyorsun. Aynı şekilde Saatleri Ayarlama Enstitüsü de ideal. İkisi de kurgu, psikoloji ve felsefe içerikli romanlar.

Onun haricinde felsefe demişken, ben anti natalizm konusunda biraz araştırma yapmış ve Pat Benatar - Keşke Hiç Olmasaydık isimli kitabı okumuştum. İlgini çekerse kesinlikle öneririm.

Edit: Bir arkadaş uyardı, benim önerdiğim kitabın yazarı David Benatar idi; Pat Benatar yazmışım, şarkıcı o halbuki lol

cehenneme övgü-gündüz vassaf

oku hayata bakışın değişsin. :)

eğer okumadıysanız;

-saatleri ayarlama enstitüsü.
-martin eden

ikisi de bende defalarca okuma/dinleme isteği uyandıran kitaplar. tanpınar'ın yeri tabii ki apayrı.

Şu anda R.A. Salvatore'nin Drizzt Efsanesi diye bir serisini okuyorum. Uzun soluklu arayışınızı karşılar diye düşünüyorum. Şu anda 5. kitabındayım.

mary doria russell-serçe

Şeffaflık toplumu - Byung Chul Han
Ben bunu okuduktan sonra yazarın 4 ayrı kitabını daha aldım. Yorgunluk toplumu, kitabı büyük oranda çevirmenden kaynaklı pek iyi değildi. Ama Eros'un ıstırabı zevk alarak okuduğum yazarın 2.kitabi oldu. Sırada kapitalizim ve ölüm dörtlüsü kitabı var, henüz başlarında olduğum için pek bir şey diyemiyorum.

Felsefe kategorisinde, geçenlerde okuduğum "Dünya Neden Var"ı tavsiye edebilirim. Kitabın yazarı Jim Holt, farklı görüşlerden bilim insanlarıyla ve felsefecilerle buluşup "neden hiçlik yerine bir şeyler var" sorusu üstüne mülakatlar gerçekleştiriyor. Esprili, akıcı, merak uyandıran bir kitap. İlgi duyduğunuz bir konuysa listenize ekleyin bence.

Pek sorun olacağını sanmam ama günlük yürüyüş yapan klupler vs var. Onlara katılıp denemek daha güvenli

Bahsettiğiniz bölgedeki neredeyse tüm ormanlarda dolaşmış biri olarak cevap vereyim;

Marmara bölgesinde özellikle İstanbul etrafında ayı popülasyonu yok, ama domuz çok var dikkat etmek lazım.

Çakal olur bol bol, ama sırtlan neredeyse olmaz, egede risk var ama marmarada çok çok nadir.

Coğrafik olarak konumunu kaybetmeyen, havaya bakarak yolunu bulan biriyseniz otoyoldan ve şehirden çok uzaklaşmadan gezebilirsiniz. Ama sopasız, özellikle güçlü bir bıçak olmadan denemem ben olsam.

Telefonun çektiğine sık sık bakın, hatta hareketli konum atın birisine, bir çukura düşer, bir yere sıkışırsınız filan Allah korusun, sizi nerede bulacaklarını bilsinler.

tek sorun çıkartacak hayvan iki ayaklılar olur

avucumun içi gibi bilirim, net bilgi: durduğun hata herhangi bir yırtıcı vs durumu yok, sıradan riskleri içerir en basit orman başlangıç alanı denebilir, gece tek başına uyumalıktır yani.

Kolay kolay belediye ile başınız belaya girmez, kimseyi rahatsız etmez ve kimsenin gözüne batmazsanız şikayet olmaz. Zaten dışarıya ve çatıya bir eklenti olmayacak gibi.

Sessiz ve yavaşça yapın işlerinizi, bir kere çok zorlu ve masraflı bir süreç haberiniz olsun.

Hol ve mutfağın çizimleri orantılı mı? Yoksa öylesine mi çizdiniz?

Hol ve mutfağı çok dikkate almadan çizdim. Hol genel olarak anlamsız genişlikte ama oralara değişiklik yapma şansımız pek yok. O yüzden pek umursamadım. Ama diğer odalara dikkat ettim.

Bence üşenmeyin, tüm odalar ve mutfak holün ölçüsünü alın not olarak, sonra bir kağıda cetvel ile orantılayıp çizin.

Temiz su tesisatlarının nerelerden geçtiğini, pis su giderlerinin nerelerden gittiğini de çizin.

Kağıt üstünde doğru bir projelendirme yapın önce, sonrası Allah kerim.

Yani hol ve mutfak ile ilgili de bir değişiklik yapılabilir sanki, alan müsait. Dairnin giriş kapısını da çizin.

Çizimdeki mutfağa yakın kapı giriş kapısıysa eğer, wc ve duş holün sağına da alınabilir.

Aslında mutfağın önüne çizdiğim şey tezgahtı ama becerememişim, yazmayınca da anlaşılmamış. Hol ve mutfak birleşik, açık mutfak gibi. Şimdi kapıları falan daha kalın göstererek düzelttim çizimi :)

Gerçeğine uygun ölçeklendirmeyi işten izin alıp eve uğradığım bir gün yapmaya çalışacağım.

Ölçülendirmeyi ve ölçeklendirmeyi doğru yapın daha düzgün bir proje yapalım. Böyle olsa mutfağı bir duvarla ayırmak lazım, yatak odasısının kapısının yanından duvar örülür ve kapı konur güzelce.

Yine wc ve duş hole alınır hol bu kadar genişse.

ben çok araştırdım. bu kadar övülünce bir de fiyatı yüksek olunca bir şey sandım. zamandan tasarruf sağlamıyor ve uzun uğraş gerektiriyor. bunun yerine düzleştiricimi yenilemeye karar verdim

Ben de çok araştırdım ve airwrap'in abartılmış bir balon olduğu sonucuna vardım. Evet göze hoş görünüyor ama ne düzleştirmesi düzleştirme, ne dalgası dalga. kalıcı olsun diye 1000 taktik geliştirmem gerekecekse bu ürüne niye bu kadar para veriyorum? üstelik çok fazla yer de kaplıyor.

Üfleyen fırça aldım bunun yerine birkaç gün önce. Benim gibi el becerisi sıfır olan biri bile hem fönlü düz saç yaptı hem kıvırıp doğal dalgalı hacimli saç.

Dyson'un kendisi abarti zaten. Yaw ne kadar daha fazla iyi saci kurutabilir ki 5-10 kati fiyati hak ediyor akil alir gibi degil.

Sac kurutma makinesi lan bu 80 sene once de vardi, ayni islevi goruyordu.

umarım kullanan biri yorum yapar :)

benim var ve 3 yıldır kullanıyorum. saçlarım ince telli ben çok memnunum. çok pratik ve fönle uğraş uğraş yaptığım saçı 5 dakkada yapıyorum. Ha bi kuaför fönü gibi asla olmuyor ama zaten kendim de öyle çekemiyorum sıkıntı değil yani. ofis çalışanı her kadının olmalı bence. müthiş hayatı kolaylaştırıyor. bukle uçlarını fazla kullanmıyorum ama kullandığımda onlardan da memnunum. buklelere kuaförde bile bi ton sprey sıkıyorlar bozulmasın diye sen sıkmazsan boku alete atmayacaksın. :)

ancak kalın telli saçlarda o kadar etkili değil diye söylemişti kuaför bana onun yalancısıyım. ancak kuaföre de %100 inanamıyorum malum kendisine gelinsin istiyor. Bu aleti olan kuaföre ancak düğünde falan gider yani o kadar memnunum ben.

ama yine de herkes her şeyden aynı derecede memnuniyet duymaz tabii bu benim deneyimim.

saci daha iyi kuruttugu icini degil be abi, ufledigi hava soguk oldugundan dolayi saca zarar vermeden sekillendirdigi icin ovuluyor... uzun ve ince telli sacli biri icin faydali olabilir. zaten herkes kesin almali diyen yok. kisa sacli bir erkek 80 sene onceki sac kurutma makinesini kullanmaya devam edebilir elbette.

yani anladığım kadarıyla olayı saçı daha hızlı ve sağlıklı şekilde şekillendirmesi, onun dışında eldeki aletlerin yapamadığı bir şeyi yapmıyorsun yani. doğru muyum? o zaman 10 bin tl vermek yerine 10 dk daha uğraşmak daha mantıklı görünüyor yanılıyorsam düzeltin :)

ik'ya benzer sorular sorması muhtemel.

iş dışında neler yaparsın? özellikle ilgilendiğin bir spor / aktivite var mı?
Daha önceki şirketlerinde yöneticilerin nasıldı? onlarla yaşadığın en büyük sorun neydi? Sana göre yönetici nasıl birisi olmalı?
neden iş değiştirmeyi istiyorsun?

Hangi ülkeden görüşeceğin kişi? Ona göre taktik vereyim.

Amerika @you are my lethe

genelde bu aşamada yönetici teknik ve motivasyon olarak pozisyona uygun musun diye bir last check yapar. daha önceki tecrübelerinizi sorgulayarak şirkete katma değer sağlayabilir misiniz onu test eder.

eğer teknik soru gelmez diyorsanız çok zorlayamayacaktır ama öncesinde sağlam ingilizce pratiği şart.

Muhtemel sorular:

- Seni ne motive eder?
- Eğer ilgili pozisyon önceki işinle tamı tamına bağlantılı değilse, seni işe aldığımız takdirde aradaki açığı nasıl kapatmayı düşünüyorsun?
- En sevdiğin ve en sevmediğin özelliklerin nelerdir?
- Stresle nasıl başaçıkarsın?

Bu arada, yabancılar kesinlikle daha relax oluyorlar. Görüşme esnasında, özellikle yüz yüze görüşmede hiçbir kasıntılık olmuyor. Bayağı dostane ilerliyor, sanki görüşmeden çıkıp bira içmeye gidilecekmiş gibi. En azından benim tecrübem bu yöndeydi. Ben de İngilizce konusunda biraz eksik olduğumu düşünürdüm ama yabancı yöneticiyle birkaç kez görüştükten sonra özgüvenim iyice yerine geldi İngilizce konusunda.

Soru değil, muhabbet olur. Film, futbol, Covid, popüler bir konu olabilir.

Yakın zamanda yurtdisi yöneticiden bana gelen sorulardan hatirladiklarim:
- ilandaki detayları tek tek inceledim mi? Ne düşünüyorsun?
- ekipten biri ile conflict bir duruma düştüğünde sorunu çözmeye yönelik yaklaşımın nasıl olur?
- hızlı çözüme ulasmani engelleyecek sirket prosedürleri ile nasıl başa çıkarsın?
- @yari cahil'in bahsettiği gibi; seni ne motive eder?

Not: işi kaptım

geçen uğura inanmak sorusu vardı. orada verdiğim cevap buna da gider aslında.
bu şekilde kendime ve hayata karşı çok daha adil ve nötr olabiliyorum.

din yerine bir şey koyma ihtiyacım yok zaten. iç huzur da kendi doğrularıma uygun hareket ettiğim sürece elde etmesi gayet kolay. örneğin iyi beslenmek, düzenli spor yapmak, gereksiz ve toksik mevzulardan beynimi arındırmak, insanlığa ve kendime yararlı şeyler yapmak, hayvanlarla vakit geçirmek vs. uzar gider bu.

manevi bir boşluk hissetmiyorum. olayları kabul etme şeklim değişti, artık tembel bir insan değilim. eskiden olumsuz bir şey olduğunda ya da bir şey ters gittiğinde kader der geçerdim.

şimdi kendi geleceğimi kendim belirleyeceğimi bildiğim için ona göre yatırım yapıyorum hayatıma. mukadderat demiyorum hiçbir şeye. bize böyle uygun görülmüş demiyorum. bu en olumlu etkisi oldu bana inançsızlığın.

'günah' işlememe iradem artık allah korkusundan değil vicdanımdan geliyor. etik anlayışım çok gelişti. bir kötülüğü sadece ilahi bir güç yapma dedi diye değil ölçüp tartıp neden yapılmaması gerektiğini irdelediğim için oldu bu. hem daha iyi empati yapabiliyorum hem de doğruyu yanlışı sürekli ölçüyorum.

zaten önceden de dini şartları yerine getiren bir insan değildim. sürekli namazım yoktu, hayatım boyunca oruç tutmadım. günlük yaşantımda pek değişen olmadı o yüzden.

eskiden çok inançlı dindar seviyedeydim şimdi eh işte seviyesindeydim. çok araştırdım hatta yokluğun gerçek olduğuna da kafam yatıyor. ancak akıl ve ruh sağlığım için yine de bir şeylerin var olduğuna inanmayı seçiyorum beni rahatlatıyor.

yani kendimi kısıtlayacak kadar dini hayatıma sokmuyorum artık. ibadet yapmıyorum. kendimi daha özgür ve mutlu hissediyorum. deizme de kayıyorum biraz.

Yerine bir şey koymadım. Koymaya da ihtiyaç duymadım, duymuyorum. Hatta neredeyse 25 yıl geçti farkındalığımın başladığı günden bugüne ve hala etkilerinden arınmak için çabalıyorum. Çünkü bu sosyal mühendislik ürünü kadim bir parazit ve oldukça zor olsa da zihinden temizlenmesi gerekiyor. Zihin bu parazitin kontrolünden çıkıp arındıkça insan gerçek doğasını anlamaya. masallar yerine gerçeklerle yaşamaya başlıyor.

Aksine huzuru cehenneme, çok eşliliğe, çocuk yaşta hatta çocuklarla evlenmeye, sıkı giyim kurallarına ve homofobiye inanmamakta buldum. Yıllardır en ufak bir şüphe hissetmedim. Ölsem gam yemem artık.

Yanlış kararlardan, tedbirsizliklerden, kadercilikten dolayı teyzemi kaybettik. Akrabalar hep “ömrü yokmuş, allah sevdiği kulunu alır, demekki tedavi olsa da 1 sene yaşayabilecekmiş, ömür uzamaz, kısalmaz vs” dedi durdu. İçlerini rahatlattılar. Ama ben biliyorum ki teyzem ameliyat olsaydı belki uzun yıllar yaşayacaktı. Bu gerçekle yaşamak benim için çok üzücü. İnançlı olan kuzenlerim ölünce teyzemle tekrar bir araya geleceklerini düşünüyorlar. Bense pisi pisine teyzemi kaybettim. Konunun sorumluları ile de ilişkimi kestim.

Bu tip kayıp durumlarında tekrar buluşacağına inanmak, aslında senin kararlarının ömrünün uzunluğunu değiştirmediğine inanmak çok kolay bi yol. Bunu kaybediyorsun inançsız olunca.

Ama onun dışında her şey benim için güzel ilerliyor. İyi insan olmaya odaklanıyorsun ve dinin dayatmalarından, sana vicdan muhasebesi yaptıran anlamsız kurallarından uzaklaşıyorsun. İnsanın vicdanı gelişiyor, etkili çalışmaya başlıyor diyebilirim. Böylece hayatındaki tüm kararları kendi vicdanına göre aldığın için hayatında tutarsızlık olmuyor, iç huzurun oluyor.

Mesela inançlı bir kadınsın. Bir çok din alimine göre başını kapatman ve oldukça kapalı giyinmen gerekli. Ama sen biliyosun ki bir tişörtle sokakta gezmek yalnızca senin seçimin olmalı, kimseye bir zararı yok. Sonra senin gibi düşünen din alimlerine yöneliyorsun ister istemez. Ama içten içe biliyosun ki aynı kitabı okuyup kara çarşafa girmeni söyleyen alimler de var. Sen kendi doğrularına göre yaşasan bile bilinç altında bir çelişki. Her kadın tişört gitmek istiyor demiyorum yanlış anlaşılma olmasın.

İnançsız olunca formül basitleşiyor. Vicdanına, kendi doğrularına uyuyor mu uymuyor mu ona bakıyorsun.

Bir de cin konusu falan var. O konuda aşırı rahatladım. Paranormal hiç bir şeyden korkmuyorum artık. Çarpılmak olsun, musallat olsun, geze mezarlıkta gezmek olsun. Sınırlarımdan arındım diyebilirim.

Yerine bir şey koymayı düşünmüyorum. Gerekte yok.

chord ai yardımcı olur

onlar Çin'den geliyor. Belli olmaz.

11 Ekim 'de satin aldim. Tahmini teslim suresi 3 Kasim gozukuyordu. 13 Ekim 'de UPS 'e verildi. UPS 'in takip sisteminden suan 21 Ekim tahmini teslimat gozukuyor.

Tamamen TR gümrüğünün keyfine bağlı ne zaman teslim edileceği.

Genelde 1 hafta içinde TR'ye geliyor, ondan sonrası sürpriz.

ben 2 hafta civarı beklemiştim diye hatırlıyorum.

Buluyor, ben de 1 aya yakın bekledim.

Mimar Sinan öğrencilerinin bazısı bu konuda istekli olabilir. özellikle sahne tasarımı gibi bölümlerin talebeleri. muhtemelen siz bu satırları okurken onlar masa lambası açısında eğik alınları ile telefona bakıyorlar, hangi platformdan erişeceğinizi tahmininize bırakıyorum.

Mutlu sonla biten dediğiniz için aklıma sadece Jane Eyre geldi.

Mutlu sonla bitmek zorunda değilse Yalnız Kadınlar Arasında (Cesare Pavese) ve Bilmemek (Milan Kundera) söylediğiniz şartlara uyuyor gibi.

Fureyya, Adi Aylin/Ayse Kulin'in kitaplari

Geceyarısı kütüphanesi var, ama genel eleştirileri olayın çok yüzeysel işlenmiş olması üzerine, yine de son yılların en çok satan kitaplarından. Ana karakter de çok güçlü bir insan değil. En azından başta değil, ama sonra güçlü biri haline geliyor ve mutlu sonla bitiyor.

-- Spoiler (kitabın sonunu da içerir) --

Ana karakter kitabın başında hayatına katlanamayıp intihar ediyor. Sonra geceyarısı kütüphanesi diye bir mekana gidiyor. Orada kitaplar var işte, her biri bu kişinin alternatif bir hayatını içeriyor, sonsuz seçenek var. Bu intihar eden kişi geçmişte yapıp da pişman olduğu şeyleri yapmasaydı nasıl hayatlar yaşardı bunlara bakıyor. En sonunda fark ediyor ki bu hataları yapmasaydı (ki aslında bunların hata bile olmadığını fark ediyor) kendisi gibi davranmış olmayacaktı ve yaşayacağı başka hayatlar da kendine yabancı gelen hayatlar olacaktı. En sonunda anlıyor ki aslında mutsuz olduğunu düşündüğü hayatında mutsuz değil, sadece çabalamaktan vazgeçmiş. Sonra kendi yaşadığı hayata geri dönüp pişmanlıklarını kabulleniyor ve istediği hayatı kurup mutlu oluyor.

-- Spoiler --

Aile hekimi vermez. Sadece belli başlı şeyleri yapabilir. Kan testi ve idrar testi için laboratuvar, işitme testi için odyometri laboratuvarı, akciğer filmi için (isteniyorsa) röntgen muayenehanesi vs. vs. diye uzar gider.

İş yerini ara. Anlaşmalı bir özel hastane varsa oraya yönlendirirler. Ücretsiz olmasa da cüzi bir ödeme ile alırsın. Yoksa devlet hastanesine gideceksin. Ama orada da belli başlı ücretler var. Tamamen bedava olmuyor bu testler.

Aile hekimi isterse verir. İstemezse göz polikliniğine sevk ederim vs. diyerek bahaneler üretir. Makul konuşup aile hekiminizden almaya çalışın derim. Olmadı en ucuz özel hastane hatta tıp merkezi bile iş görür.

Aile hekimi veremez. Bir sürü şey istiyorlar. OSGB'ye ya da özel hastaneye git. Ben özel hastanede 400 TL'ye yaptırıyorum hepsini. Devlette çok uğraşırsın, bir günde bitiremezsin ve devlette de rapor ücretsiz değil. Çalışacağın yerden ne istediklerini öğren.

Osgb'de yeni yaptırdım 360 lira ve tüm işlemler tek yerde yarım saatte bitti, hastane falan uğraşma

Osgb kabul etmeyenler yerler var. İkya sorun mutlaka. Olmazsa yarın sabah devlet hastanesi açılır açılmaz gidin öğlene kalmadan hallolur.

aile hekiminden alacağınız raporda "50'den az çalışanı olan ve az tehlikeli işlerde çalışabilir" ibaresi olacaktır.

işyerinin anlaşmalı bir yeri olabilir. bir sorun önce.

track24.net

Ben de abartildigini düsünüyorum. Kalin corapla giymezsem, ayagimi vuruyor. Hadi onu gectim. Giyip cikarmasi tamamen eziyet geliyor bana. Bot corabi tuttugu icin, bagciklarini mecbur olabildigince gevsetiyorum. Hatta ona ragmen zor giyiliyor. Sirf bu sebeple kutusunda duruyorlar.

Bot icin degil ama Dr Martens ayakkabi icin konusursan, kesinlikle verecegeniz ilave paraya deger. Bir cift Dr Martens kullandiginiz sure 3-5 normal ayakkabi Eskitme suresine dek neredeyse. En azindan bana oyle denk geldi simdiye kadar.

Uzun omurlu birsey ariyorsaniz tavsiye ederim.

Cok ozur diliyorum ama hic sevmiyorum. Bence cok cirkinler. Bana 5-6 bin vermeleri lazim ki giyeyim.

bunlari 20 sene once lisede alternatif takilan hatunlar giyerdi, metalci tayfa.
yurtdisina citiktan sonra gordum ki feminist 40+ teyze ayakkabisiymis, hic sasmaz.

bence de bir esprisi yok.

Sjw ayakkabisi zaten de asil sorgulanmasi gereken 150 dolarlik ayakkabi nasil turkiye'de 6000 bin liraya cikiyor inanilmaz bir olay.

tiyatro yaparken replikleri ezberlemek için sözlerle evdeki eşyaları eşleştiriyordum. misal, buzdolabına kırmızı dediysem evdeki buzdolabını her gördüğümde kırmızı kelimesini aklıma getirirdim. çok sık gördüğünüz eşyalar ve sık kullandığınız atıyorum formüller varsa eşleştirme metodunu kullanabilirsiniz. bunun galiba tekniği de var ama ben öyle kendi kendime yapıyordum detaylı bilgi sahibi değilim.

Ben o bilgiyi gördüğüm anı, yeri, zamanı beynime işliyorum. Ama bu elimde olmadan gerçekleşiyor. O bilgiyi hatırladığımda o anı da hatırlıyorum. Bunun bir adı var mı bilmiyorum. Yani kodlama yapmıyorum bilginin kendisi zihnimde asılı kalıyor o şekilde.

Bölüme bağlı. Sayısal şeylerde soru çözmek lazım. Sözel şeylerde oklar çıkarıp kısa kısa yazmak lazım. Excel de kullanabilirsiniz, kâğıdı yanınızda taşıyıp her fırsatta bakabilirsiniz. Sürekli göz önünde olursa zaten aklınızda kalır. Bana göre en kalıcısı kendi kendine bile olsa konuyu anlatmaya çalışmak.

yürüyerek ezber yapmak, yazarak ezber yapmak

üniversite derecem 3.93 çift anadal da yaptım onda da 3.5-4 arası.

en iyi ders çalışma, bir başkasına anlatmadır. bir tane zeki ve çalışkan arkadaşla ezber-buddy olun. ben ona anlatırdım. o bana. birbirimizin yanlışını düzeltirdik. çok zor derslerden çok benzer notlar alarak geçtik.

Herkesin belli bir öğrenme yöntemi vardır. Mesela eşim dinleyerek ezberliyormuş. Dersleri kaydedip dinliyormuş. Benim görsel hafızam iyidir. Ben ders çalışırken not alıp renkli kalemler ve işaretler kullanırdım. Sınavda kelimenin rengini veya sayfadaki yerini hatırlayıp doğru yaptığım çok soru olmuştur. Önce kendi yönteminizi keşfedin. Dinleme, görsel, izleme vs. hangisi ise ona ağırlık verin.

Bizim bölümde fotokopiciler fakülte öğrencisiyle sayfa başına 1 TL gibi ücretle anlaşır ve onlara ses kayıt cihazı verirdi, onlar da her dersi takip edip cihaza kaydettikten sonra Word'e aktarır, bu şekilde haftalık not basılırdı. Sonuç olarak final sınavında bir dersten ortalama 600-700 sayfalık sorumluluğumuz olurdu. O sebeple ezber yapmak istemeni anlıyorum fakat ezberle olacak iş değil, mevzuyu anlamaya çalışmazsan yaptığın ezberin ömrü 2-3 gün olur ve bilgiler uçar gider, kafada gaz ve toz bulutu kalır. Her dersin kendine özgü bir sistematiği var, ezber yapmak gibi zor bir yola girmektense sisteme aşina olmaya çalışmak gerekir bana kalırsa.

Ben inanılmaz tembel ve okulla alakasız bir öğrenci olarak dersleri şu şekilde geçmiştim: Sınavlara 2 hafta kala hazırdaki tüm notları satın al -> Evin içinde yürüyerek ve sanki birine anlatırmış gibi okuma yap -> Arkadaşların evine git onlarla birlikte pratik çalışmaları çöz -> Fotokopi dışında ders kitaplarını hızlıca gözden geçir -> Fotokopileri ve kitabı harmanlayarak her ders için 5-10 sayfalık notlar çıkar -> Sınavın gerçekleşeceği tarihe kadar sadece bu notları tekrar et

Mümkünse şiir tekerleme hatta şarkı haline getirmek ya da hikayelestirmek.

Ben caliskan sayilmam ama dogru teknik anlattigin sekilde olmali. Kisa donem tekrar + uzun donem tekrar gerekir. Kisa donem tercihen ayni gun ya da ertesi gun. Uzun donem de hafta, ay, 3 ay gibi artik konuya ve duruma gore ne kadar sonra/siklikla yapabilirsen. Baska birine anlatmak da iyi bir teknik.

“Instagram hesabın ne?”

Ad soyad ile insta dan bulabilirsin, bulamazsan 2. Görüşmeye artık.

'İnstegram kullanıyor musun?' şeklinde sorarak konuya giriş yapabilirsin.

Hocam 144p olsa da bir şey olmaz zaten wp durumlarına kimse bakmıyor.

:D haklısın ben de bakmıyorum zaten de çok güzel bir şato çektim dumanı tüten atmak istedim haha

bitmez bu liste de aklıma ilk gelen ve bildiğim olarak bunları eklerdim:

barcelona, berlin, kopenhag, amsterdam

saydıklarının klasmanında ilk aklıma gelenler amsterdam ve barselona oldu.

Madrid, Kopenhag

tek şehir önermemiz gerekiyorsa Göteborg. joker gibi şehir. kimsenin aklına gelmiyor kuzeyde diye heralde. hem sakin hem hareketli hem Stockholm gibi pahalı ya da çok soğuk değil. şehir güzel, adaları güzel, insanları tatlı. öğrenci şehri diyebiliriz.

3'lü önerebiliyorsak ve para varsa Kopenhag, Göteborg, Oslo turu mis. üçünde de gezmeli yürümeli bol bol vakit geçirebilirsiniz. ama yazın gidin. ben göterbog'dayken günübirlik Kopenhag ve Oslo'ya gitmiştim. Kopenhag'da christiania var methini duyar her giden. orası da fena değil ama genel olarak şehir çok güzel. tüm gün yürünür, acayip keyifli. Oslo haziranda bile çok soğuktu, montla dolaşıyordum. şehir merkezinde vakit geçirmiştim ben, müzeye falan gitmiştim. diğerleri kadar olmasa da Oslo da görüp gezilebilecek güzel bi yer.

baharda barcelona veya amsterdam diyorum ben de

romanya braşov ve çevresi çok tatlı ve ucuz :-)

Venedik, Münih, Bratislava

yürümeli görmeli gezmeli --> barcelona

Norveç'e git. barcelona tam bir hayal kırıklığı bence, Gaudi olmasa ne yapacaklarmış bilmiyorum, ben sevmedim, yazın gidersen eğlenceli. Norveç kadar görmeye değer bir yer düşünemiyorum.

atina

önce çemişgezek emniyet müdürlüğü,
ardından çemişgezek bld. zabıta müdürlüğü.
yeri yazmadığınız için.

kahve viyanada degilse muhtemelen hicbir yere.
bizim burda kufur disinda araba park yerlerini de gasp etmisler allahin yoluna park ettirmiyorlardi. sikayet ettik hala aynen devam ediyorlar. daha da bisey desem dayak yiyecem muhtemelen

belediye. bizim belediye geçen kapı kapı gezip şikayet topladı sonra polislerle göz korkuttular. yolu kapatacak şekilde park edenlerin araçlarını çekmek gibi. şikayetlerden sonra oldu deneyebilirsiniz

belediyeyi arayıp zabıta yönlendirmelerini talep edin. gürültü ya da işletme şikayetine zabıta bakar.

www.quora.com
www.quora.com

bombanın gücü ile yarattığı kirlilik doğru orantılı değil. japonyaya atılan bombaların etkisi nükleer serpinti şeklindeydi ve büyük bir bölgeye yayılmıştı. toplam radyoaktif madde miktarı 4-5 kg kadardır. onun da çok büyük kısmı patlama sırasında başka izotoplara dönüşerek radyoaktifliğini kaybetmişti.

çernobil ise bir nükleer santral ve çıkan kirli atık, ışınım ve etraftaki toprağa saçılan radyoaktif madde miktarı tonlarla ifade edilebilir. belki daha az kirli ve radyoaktif ama miktar çok daha fazla.

bu arada çernobil patlamasının olduğu pripiyat kasabasında ölçümler hala yüksek olsa da doğal hayat normale dönmüş gibi görünüyor. hatta santralin soğutma suyu göllerinde yaşayan balıklar var.

radyasyon olan yerde ot bitmez, otlar bile kanserojendir diye bir kural yok. sadece istatistik olarak kanser vakaları ve sakat doğumlar artar. gölde yaşayan bir balıksan bu sorun olmayabilir çünkü toplam yaşam süresi 3-4 yıl ve sakat doğan balıklar da elenip gidiyor. ama konu insan olunca 100 kişiden birinde bile bu sebep ile kanser olursa bu ciddiye alınıyor. o yüzden pripiyat hala yaşama kapalı.

bir de pripiyat zaten çernobil nükleer santrali yüzünden orda olan ufacık bir kasaba ve rusyada alan çok. hiroshima ve nagazaki gibi çok büyük şehir merkekzi değil üstüne japonya gibi bir ada ülkesinde toprağın rusyaya kıyasla ne kadar değerli olduğunu düşünmek gerek.

bu gene de sana radyoaktivitenin tehlikesiz olduğunu düşündürmesin. kan dolaşımına ya da ciğerlerine girecek kum tanesi boyutunda bir radyoaktif element duruma göre 2-3 ay içinde kanser ya da bir organ hasarı ile seni öldürecektir.

Tura hic gerek yok. Arastirin mekanlari, kendiniz gidin. Biz oyle ysptik cok da eglendik. Tura hic gerek yok. Adada araba lazim bir tek, kiralayabilirsiniz

İlginize çok teşekkür ederim.

herhangi birini seçebilirsiniz.

Bu tür ödemelerde size en yakın vergi dairesini seçin (ya da ulaşımı en kolay), çünkü bir problem ya da iade durumu olduğunda fiziki olarak gitmeniz gereken vergi dairesi orası olacak.

1- kapsamdışı ya da ekprim ile kapsam içi. saklaman faydasız bu arada.
2- ucuz olanlardan kaç, hastanede sorun yaşarsın. ilk üç bankanın firması iyi.
3- yatarak zaten hepsinde var. burun ameliyatı estetiğe girer, yapılmaz. ayrıca sgk hastanesi ameliyatları daha iyi yapıyor bence, şahsi görüşüm
4- tck ne göre fiyat teklifi oluyor

hangi hastanelerde geçerli olduğu önemli. hastanelerde bazı bölümleri kabul ediyor bazılarını etmiyorlar. burun estetik olarak düşünüyorsanız geçersiz. plastik cerrahi, diş, psikiyatri(genelde) geçersizdir. fiyat için ortalama muayeneye harcadığın yıllık parayı düşün. 2-3 muayene bile ucretsize tekabul ediyorsa olur bence o iş.
eski şirketimin anlaşmalı sigortasına yaptırmıştım geçen sene 2k ödedim daha ucuzu da yoktu

@mtgs, daha iyi anlamak için örnek vererek sorayım: mesela 1 yıl önce orta kulak iltihabı ile ilgili ameliyat olduk diyelim. Hastalık tedavisi yapıldı, iyileşti. Şimdi ben bu sigortayı yaptırsam ve 1 sene sonra yine orta kulak iltihabına yakalandık diyelim. Ameliyat (kulak zaına müdahale) kapsam dışı mı oluyor? Yoksa daha ileri bir seviye olarak KBB komple kapsam dışı mı oluyor?

@ala09 burun estetikten ziyade septum deviasyonu ameliyatı olarak düşünüyorum. Nefes almada rahatlamak için.

Bence çalışanına iyi maaş veren ve yüksek fiyata ürün satan yerlerde bunu yapabilirsiniz.

Sebebiyse çalışanına iyi maaş vermeyen yer anca lcw falan gibi öğrenci, yeni mezun vs çalıştıran yerler olur. Buralarda tabiki servis alamazsiniz.

Bence mantıksız değil.
Buna ek olarak Türkiye'de var mi bilmiyorum ama yurtdışında giyim tarzını ve vermek istediğiniz fiyati söyleyip size aylık kombinler yollayan firmalar var.

ben zamanında satış danışmanı olarak çalışmıştım, böyle biri gelse yardımcı olurdum hem zaten satış yaptığım için prim alırım hem de iyi niyetimden

fakat ilk bilgileri sizin vermeniz gerek nerede giyeceksiniz açık tonlar mı koyu tonlar mı olsun istersiniz

böylece 2 pantolon 3 gömlek ile birbiriyle giyilebilecek kombinler önerebilir

Altınyıldız'da yapmıstım bunu. Bir guzel giydirip gondermislerdi beni bayram cocugu gibi.

bunu yaparsanız ellerinde kalan en kofti şeyleri size çok güzel oldu diye satacaklardır.

@logisticsmanager Lcw değil. Aklıma gelen Gant misal

@freebird5406_2 genel olarak koyu ama gömlek açık ton olabilir. fakat pantolon için özellikle koyu

@dr doofenshmirtz, Altınyıldız mantıklı.

@duyurukullancısı ihtimal dahilinde tabii

Yok ben zaten lcw demiyorum örnek verdim, çok fazla insana hızlı tüketim giysi satmaya çalışan yerden böyle servis alamazsiniz diye.
Gant pek giymedigim icin cok bilmiyorum, banana republic misal severdim. Misal Massimo dutti verebilir bu servisi bence.
Yani bulmaniz gereken; yüzlerce insana hizmet vermeye calismayan, fiyatlari haliyle yüksek olan ve calisanlarini "is bulamayan" kisilerden değil deneyimli kisilerden seçen bir yer olmalı. Bence soruyu böyle sorarsaniz daha net bilgi gelebilir.

Bu arada kigili, network, massimo dutti, beymen gibi yerler olabilir. Özellikle outlet olmayan yer seçerseniz sanki hizmet bir tık daha iyi olabilir.

Mağazaların çoğu ürünlerini kombinler aslında, yani askı düzeni bu şekilde olur. Kazak yanında ona uygun pantolon, gömlek, hatta ayakkabısı durur altta. Mağazaya gittiğinizde biraz dikkat edin fark edersiniz. Görevliye bu kazağı/ pantolonu başka hangi parça ile giyebilirim diye sorarsanız bir iki şey önerir.

@logisticsmanager'in bahsettigi sistem turkiye'de de var ama ben kullanmadim, kullanan hic duymadim. ama belki kullanislidir, bir inceleyin isterseniz.

clotie.com

damat tween’in iyi bir mağazasına giderseniz tam dediğiniz gibi stil danışmanlığını verirler. ama fiyatları ciddi manada pahalı şu an.

İnstegramda kombin sayfaları var, göz atabilirsiniz.

Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurt Hizmetleri Kanunu'nda yapılan değişiklikle, öğrenim kredisi alanlar, borçlarını, aldıkları miktar kadar ödeme yapacak.

Öğrenim kurumundan mezun olan ya da herhangi bir nedenle öğretim kurumuyla ilişiği kesilenler, 2 yıl sonra başlamak üzere, kredi aldığı kadar sürede ve aylık dönemler halinde borcunu ödeyecek.

Borçlu borcunu erteleme talebinde bulunduğunda, borçlunun çalışmadığının SGK'den teyit edilmesi halinde, ilk yıl herhangi bir ilave olmadan, sonraki yıllarda ise her yıl için verilen miktara yüzde 10 eklenerek kredi borcu hesaplanacak. Ancak ilgili yılda TÜFE'nin yüzde 10'dan az olması halinde bu oran uygulanacak. Erteleme işlemi en fazla üç defa yapılabilecek.

Ödemenin askerlik dönemine denk gelmesi halinde, borçlunun talebi üzerine herhangi bir ilave yapılmaksızın askerlik döneminin sonuna kadar kredi borcu ertelenecek.

1,2,3 oldu sırası yine :)

3
2
1

3, 1, 2

2-3-1

Üçü de berbat olduğu için berbatlık sıralaması yapacağım.

3, 1, 2

İçlerinde en iyisi 2.

3-1-2

hepsi kötü

2-1-3

1,2,3

2>3=1

3 ile cosplay yapılır. 3ü alırdım belki

2, 1

Elbise > mini elbise > gömlek elbise. Mobilde linklerin sırasını karıştırdım :)

2-1-3 +1

Eğer "hiçbiri "diyemiyorsak: 2, 1, 3

1,3,2

2-3-1

3-1-2

1-3-2

Hiçbirini beğenmedim ama küçük bir detaya dikkat çekeyim.
1.sıradaki elbise her vücut tipine olmaz, modeli nedeniyle tipinize gider mi, ölçülerinize uyumlu olur mu buna dikkat ederek seçim yapın, riskli

2-1-3.

Puantiye şirin gösterir. 1. Elbisenin v yakası güzel. 3. Elbisenin önü çok kapalı boğuluyor gibi.

Ama deneyin denemeden olmaz. Elbisenin kesimi vücûd yapısı çok önemli

2-3-1

Birinciyi sevmedim. Üçüncüsü de bana kalırsa herkese gitmwz.

1 ve 2 güzelmiş. 3'ü beğenmedim. Model hanımefendinin memeleri biraz daha büyük olsaydı buradaki yorumlar da daha farklı olurdu diye düşünüyorum.

1 2 3

2-1-3

3-1-2

2-1-3

Çevremde ben dahil çok kişide aynı dert var.
Milyon ilaç kullandık ama işe yaramadı.
Bir çözüm bulursanız paylaşın lütfen:)

aktardan aldığım zencefilli macun kurtarıyor beni bu durumlarda. şu hatta: st.myideasoft.com

Gerçek ilaçsız ve genetiği değiştirilmemiş mahsullerle yapılmış hakiki ev sirkesini suyla karıştırıp için günde 3 defa.

Günde 2 defa C vitamini alın, hap veya eriyen tablet fark etmez.

D vitamini ister D3K2 formuyla ister kandaki D vitamini değeriniz düşükse 1 veya 2 defaya mahsus devit-3 ampul olarak (sonrasında d3k2 olarak devam etmek üzere) alın (1 tatlı kaşığının yarısı kadar zeytinyağına ampulü kırıp, eksikliğin şiddetine göre yarısını veya tamamını döküp için, eksikliğin şiddetine göre 3 gün veya 1 hafta sonra tekrarlayın).

Soğan ve sarımsak ve sumak yiyin, sumaklı soğan harika bir şeydir. Soğanı çeyrek veya yarım halka halinde ince doğrayıp tuzla iyice ovarak "öldürün" fazla tuzunu akıtmak için yıkayın ve tabağa koyup üzerine gönlünüze göre sumak serpin, isterseniz zeytinyağı da gezdirin, muhteşem.

Gğneş görün temiz hava alın bol su için. Hemen ilaçlara sarılmayın, önce bedeninize itina edin gerisi gelir. Bu itinaya unlu ve şekerli gıdayı iyice azaltmak da dahildir.

umca.
tam zamanı, hasta olmanızı engeller.

kisa +1
aynı dert ve iyileşmedi. ögretmen hastalığı sanmıştım ama herkes olmuş :)

www.sahibinden.com


sadece bir örnek. sepetli motorlar iri köpeğiniz için çok daha konforlu olacaktır.

köpek için çok huzursuz ve tehlikeli bir şey olduğunu düşünüyorum

@croswell köpeğiniz var mı merak etim? güvenlik önlemleri alındığı taktirde köpekler için çok eğlenceli bir aktivite olacağını düşünüyorum.

Hocam banka faizleri bu yüzden alıyor zaten. Kampanyalı ya da uygun olduğunu düşündüğünüz bir faiz oranı varsa olur. Yoksa matematiksel olarak karlı olması mümkün değil.

faizlerin biraz daha düşmesini bekle derim.

Kazançlı çıkma ihtimaliniz, siz de dahil nerdeyse herkesi zora sokan şartların aynı şekilde hatta daha da kötüye giderek sürmesi üzerine kurulu olacak. Bu tuhaf bir ruh hali yaratır bence. Enflasyon düşse de yükselse de hem üzülecek hem sevineceksiniz.

Matematik olarak kârlı olması nasıl mümkün değil anlamadım. Hangi matematikten bahsediyoruz?

Bu sorunun net bir cevabı yok. Mümkün değil demek boş laf. Altının gelecekte ne olacağını bilmek gerekiyor. Bilmemiz mümkün olmayacağı için kârlı olur mu olmaz mu bunu da bilemeyiz.

Bunun için altının son 1 yıldaki hareketine bakarak bir senaryo oluşturun. 60 bin TL krediyi 1 yılda geri ödeyecek şekilde çekip hepsiyle 1 yıl önceki altının fiyatına göre altın almış gibi düşünün. Atıyorum 120 gram altınınız olsun. Sonra her ay maaşınızı aldığınız gün kredi ödemesi tutarı kadar parayla altının o ayki fiyatıyla gram aldığınız düşünün. Böylece 1 yıl sonunda aynı parayı ödeyerek ne kadar altınınız olduğuna bakıp kârlı mı zararlı mı onu görürsünüz.

Bir örnek paylaşayım:
Ekim 2021 tarihinde ihtiyaç kredisi için oran 1,55 civarı.
60 bin lira çektiğimizi düşünürsek;
Aylık ödeme 5.650 TL (toplam borç 67.820 TL)

1 Ekim 2021'de gram altın fiyatı: 549 TL
O tarihte 60 bin ile alınabilecek altın miktarı: ~109 gram

Şimdi de her ay 5.650 liralık altın alma durumuna bakalım:
Her ayın 1'indeki altın fiyatına göre alım yaparsak;
i.imgur.com
Toplam yaklaşık 80 gram altınımız oluyor.

Demek ki neymiş? Bu soruyu 1 yıl önce sorsan kredi çekip almak 29 gram daha fazla altınınız olmasını sağlayacakmış. Yani kârlı olması mümkün değil diye bir şey yokmuş.

@himmet hocam, gerçek bir kuyumcusunuz. Alırken, satarken, kredi çekerken hepsinde kazanmışsınız. :) Ben de, "Kampanyalı ya da uygun olduğunu düşündüğünüz bir faiz oranı varsa olur." dedim zaten.

Sizin hesabınızdaki, kredi giderleri, altın / döviz alım satım masraflarını geçtim. 1.55 ekim 2021 için çok iyimser. 2021 Bahar aylarında zaten 1.50 civarıydı faizler.

Bir öngörünüz varsa işler değişir tabi ama diğer türlü hesap çok net:

5000 aylık ödemenin 2000'i faize gidiyorsa; o ay 2000 lirayla antep fıstığı alıp yemeniz, bankaya faiz olarak vermenizden daha karlı olur.

@nickini vermek istemeyen uye

Kuyumcu değilim hocam. Dört işlem biliyorum.

Ekim 2021 için faiz oranı da 'iyimser' değil. Google'a Ekim 2021 faiz oranları diye yazarsanız 10 saniyede bulabileceğiniz bir bilgi. Ayrıca altının alım satım farkını hesaba katmaya gerek yok. Sadece alıyoruz. Herhangi bir makas aralığına maruz kalınacak bir işlem tarif etmedim. Kaldı ki kredi masrafını dahil etmek bu hesabı ne kadar değiştirecek? 29 gram altından bahsediyoruz. 60 bin liralık kredinin 25 bin liralık masrafı mı olacak?

'kampanyalı ya da uygun olduğunu düşündüğünüz bir faiz oranı varsa olur.'

Bu bilgiyi neye dayanarak söylüyorsun? Diyelim kötü senaryo %2,05'ten çekelim 60 bin krediyi (iş bankasının şu an verdiği oran). Aylık ödemesi 5.871 TL yapıyor. Şimdi 60 binle alınabilecek altın miktarının, her ay 5.871 TL'lik alınacak altın miktarından daha az ya da daha çok olabileceğini nasıl bilebilirsin? Altının 1 yıldaki fiyatını bilmen lazım 'uygun faiz oranına olur' diyebilmek için.

Yani ne 'uygun faiz oranında kredi bulursan olur' cevabı, ne de 'matematiksel olarak kârlı olması mümkün değil' cevabı doğru. bu netlikte cevap vermek için altının gelecekteki fiyatını biliyor olmak lazım.

@himmet dayi, işin içine olasılıkları katan sensin. Altını 2 kat değerlendirmişsin, faizleri de 1.55'de sabitlemişsin sonra bana "Altının 1 yıldaki fiyatını bilmen lazım" diyorsun.

Şimdi senin hesabınla:
Rebecca altının 2 kat artacağını düşünüyorsa ve 1.55'den kredi bulursa kredi çekmesi mantıklı oluyor. Yoksa karlı olması mümkün değil.

Ben de bunu "Kampanyalı ya da uygun olduğunu düşündüğünüz bir faiz oranı varsa olur. Yoksa matematiksel olarak karlı olması mümkün değil." böyle ifade etmişim.

1.55'in doğru olmadığını boşuna tartışıyoruz ama Mynetle, habertürkle bu iş olmaz hocam. Google'da her ilk sırada çıkana tıklama. A Haber izliyorsan da, gel 0.89'dan gidip ev alalım ya da toki bekleyelim birlikte.


web.archive.org://www.qnbfinansbank.enpara.com/krediler/ihtiyac-kredisi

web.archive.org://www.garantibbva.com.tr/tr

Altının alım satımını katmıyorsak 29 gram altının tl değerini nasıl anlayacağız? 1 Ekim 2022'de mesai saatleri dışında mı bozdurmaya çalışacağız, yoksa herhangi bir bakanın basın açıklamasından hemen sonra mı?

Düzeltme: Linkleri boşlukları silip kopyalayın: https: //web.archive.org/web/20211001041444/https:// www.garantibbva.com.tr/tr

https:// web.archive.org/web/20210925131950/https:// www.qnbfinansbank.enpara.com/krediler/ihtiyac-kredisi

Hocam sana uzun uzun cevap veremeyeceğim gece gece. Yazdıklarımı bir daha oku. Ben geçmiş verilere dönük hesap yapıyorum senin "matematiksek olarak karlı olması mümkün değil" ifadeni çürütmek için. altının fiyatları 2021 yılından başlayıp günümüze geliyor. Uydurma fiyatlar değil. Ayrıca faiz oranı 1.55 olmasın tamam. 2 olsun. o zaman da 83 gram altın alınabiliyor kredi çekmek yerine her ay kredi ödemesi kadar parayla altın alınca. Günün sonunda yine 109 yerine 83 gram altınımız olmuş oluyor.

Altının TL fiyat karşılığını bilmemizin hiçbir anlamı yok. 109'un 83'ten büyük olduğunu anlamak için TL değerine bakmamı gerekmiyor. Alım satım fiyat farkının da konuyla hiçbir ilgisi yok. Sürekli altın alıyoruz ve günün sonunda ne kadar altınımız var ona bakıyoruz. Günün sonunda 109 gram altınımızın olduğu 'kredi çekip direkt altın almak' senaryosu Ekim 2021 - Eylül 2022 tarihleri arasında daha mantıklı bir seçenek. Ancak gelecekteki altın fiyatlarını bilemeyeceğimize göre ne 'ucuz kredi bulursan olur' ne de 'ucuz kredi bulamazsan mümkün değil' argümanları doğru oluyor. İkisini de bilemezsin. Ancak altın için 1 yıllık hedef koyarsın ve her ay düzgün yükseleceğini varsayarsın. O zaman benzer bir hesap yapıp sonuca ulaşırsın. Ancak o da kesinlik içermiyor.

109'un 83'ten büyük olduğunu anlamak için TL değerine bakmamı gerekmiyor."

Yahu altını neyle alıyorsun ya? Altını alırken 109 liraysa, satarken 83 liraysa 109, 83'ten büyük olmuyor işte.

Banka sana 60bin veriyor, 67bin istiyor. Böyle bir piyasada kar etmenin yolu faize giden 7bini mümkün olduğunca azaltmak. Çünkü altın, döviz, banka faizi ve rebecca'nın maaş zammı zaten paralel gidiyor.

Hocam gerçekten yordun be.

Senaryoyu olabildiğince özetliyorum:
1 Ekim 2021’de 60 bin kredi çektin. Bununla o tarihte 109 gram altın alınabiliyor. Bu cepte. 1 yıl kredi ödeyip borcu kapatıyoruz ve 1 yıl sonra sıfır borç + 109 gram altın var elimizde.

Şimdi bi de o tarihte kredi çekmeyip, sanki kredi geri ödüyormuş gibi her ay 5.850 liralık altın alalım. Senaryo bu ya; rebecca her ay 5-6 bin liralık altın mı alayim yoksa onu kredi ödemek için kullanıp direkt kredi çekerek atını toplu mı alayim diyor. Umarım buraya kadar her şey nettir. Şimdi her ay 5.850 liralık altın alırsak ne oluyor ona bakalım; 1 yıl sonra elimizde 83 gram altın oluyor.

Örnek bu kadar. Bunu anlamayacak ne var gerçekten hayretler içerisindeyim. Altının alım fiyatlarını zaten ilk cevabımdaki Excel tablosunda yazdım. O tarihlerde o fiyatlardan alım yapıyoruz. Satmak yok. Neden ikide bir satış fiyatını araya sokuyorsun?

Banka bana 60 verip 67 istiyor evet. Benim örnek neyi gösteriyor? Ben o 60 bini direkt altına yatırırsam bana 67 bin değil 109 bin kazandırmış oluyor. Kredi çekmeden aldığımda ise 1 yıl boyunca 67 bin lira harcayıp yıl sonu elimde 83 bin lira oluyor. Satış fiyatlarını illa dahil edeceksen 109 bin değil de 105 bin olsun hadi. Sanki alım satım makası 500 liraymış gibi…

resmen ekonomi bülteni tarzında bir soru cevap olmuş valla ikinizin de eline sağlık. sizi bir programa çıkartsak bu seviyeli ekonomi tartışmasına bilet keserim yeminle :)

Bariz hata. Ben de denk geliyorum.

Bence FTR

Ben rol yapamayanlardanim. Bazılarının saygısı zamanla azalıyor ben de bir müddet görmezden geliyorum sonra devam ediyorsa hala aynı durum, hak ettikleri gibi davranıyorum önce bir şaşırıyorlar ana kendilerine geliyorlar neticede.

Yapabilirdim ama gerek yok. Bulunduğum calisma ortami çok güzel ve kendi calisanlarimla birbirimize şaka yapan dalga gecen (ki ben kendi müdürlerime de diyebiliyorum böyle seyler). Daha bir kere saygı konusunda sorun olduğunu görmedim. Bu sebepten oldukça mutluyum.

Ama başka bir yerde daha ciddiydim çünkü ortam böyle degildi. Ortama çok bağlı.

hocam hayatta her ortamda farklı kimlikte oluruz bu rol yapmak değildir

örneğin ailemizle birlikteyken yaptığımız espriler ile arkadaşlarımızla yaptığımız espriler farklıdır, işte de evdeki gibi davranmayız

ya da iş yerinde 10 kişilik ekibe işi öğrenmeleri için görevler ve eğitim verirken işten çıktıktan sonra gittiğimiz resim kursunda farklı davranırız

her yerin kendine göre bir dinamiği mesafesi var

Eski işyerimde rol yapmaya gerek duymazdım. Herkes olduğu gibiydi ve hepimiz birbirimizin iyi niyetine güvendiğimiz için olduğumuz gibi davranıldık.

Yeni iş yerimde maalesef insanlar birbirlerine üstten bakıyorlar ve hep ezmeye çalışıyorlar. İlk 6 ayda insanlar iyi niyetli yaklaştığım için çok başım yandı. Bir süredir bende en düzgün kıyafetlerimi giyip, insanlar soğuk ilişkiler kuruyorum. Eskisi gibi ezmeye çalışmıyorlar artık. Daha saygı duyuyorlar.

Benim altımdakilere hiç yapmam. Samimi konuşamadığım insanlarla çalışmam. Peerlarıma bazen, gerektiğinde. Onlar yapıyorsa. Üstümdekilerle çok daha fazla, genellikle. Belli bir yönetici var kafalarında. Onu oynuyorum.

Is icinde ve is disinda iki farki insanim kendim gibi olunca cocuksusun kariyerini etkiler dediler. Bende bir maske gelistirdim faydasini da gordum

Beyaz yaka, özellikle de plaza çalışanı beyaz yaka inanılmaz kalitesiz, manipülatif ve yalancı insanlardan oluşuyor. Hayatta kalmak için rol yapmak gerekiyor.

Kritik roldekilerle (yöneticilerle) ikili ilişkilerde samimi, dürüst ve destekleyici bir tavırda olmak size kazandırır.

Bu samimi olmak aile ortamındaki gibi olmak demek değil tabi ki. Belli bir ciddiyet nezaket aynı zamanda samimiyet ve yeri geldikçe Güleryüz olmalı.

Ortamına göre de davranılır. Gırgır yapılıyorsa ayak uydurursunuz. Fakat özgüvensiz olmayın. Bir ortamda insanlar özgüvensiz davranışlar gösterince sizi ciddiye almaz. Bunun rol yapmayla bir ilgisi olmaz.

yapıyorum tabii ki bu da oyunun bir parçası. herkesle samimi olmanız da size faydadan çok zarar getirir.

Erkeğim. Shiseido Zen kadar iyi parfüm bilmiyorum.

Givenchy L'interdit edp intense ve L'interdit Rouge. Bu 2 versiyonu da seviyorum.

Mon Guerlain edp ve Ysl Libre edp'ye de bakabilirsin.

versace crystal noir
jpg scandal

@eileengray cok tesekkurler!

Ben greenmotion ve novacardan kiraliyorum. Hep de memnun ayrildim bugune kadar. Ikisi de kurumsal ve guvenilir firmalar.

calibre kullanıyorum

Madem tazminat ödemek sorun değil kiracı ile anlasin? Tasinma, emlakci masrafları falan ödeyip anlasmaya calisin.

uzlaşmak ikimiz için de daha karlı. neden işi yokuşa sürelim? hem o daha ucuza oturacak. 3000-3500 lira yerine d2500 lira ödeyecek hem de ben oturmak istediğim başka yerde oturacağım. ama bunu göremiyor kiracılar. günü kurtarmalık hesaplar yapıyor.

Anladığım kadarıyla kirayı elden alıyorsunuz. Vergi konusuna girmiyorum. Bu yasal değil. Kiracı bu konuda kendi de şuçlu olsa dahi inatlaşma durumunda size sıkıntı yaşatabilir.

Kira artışı kontrat tarihinde yıldan yıla yapılır. Siz anladığım kadarıyla değişik değişik tarihlerde yapıyorsunuz ki bu da sorunlu.

Kira-yurt parası argümanınız sorunlu. Şöyle ki, Ben geçen sene paramın faiziyle jelibon alıp yiyordum. Devlet faizleri düşürüp duruyor, aynı miktar jelibon alamıyorum. O zaman jeliboncuyu dövme hakkım mı var benim?

Emlakçıdan bilgi alabilirsiniz ama karşılığında ücret talep edebilir.

Diğer sorularınıza, bugün bir başka duyuruda cevap verildi zaten.

yahu yapmayın. biliyorum kafanızda bütün ev sahipleri kötü. ancak kafanızda çizdiğiniz gibi değil her şey. vergiden falan kaçtığımız yok. vergi konusunda ne var? bana kalsa banka hesabı vereyim oraya yatırsın kiracı. kirayı ödemeye geldiği zaman evde olmuyorum çünkü. hatta bu aydan sonra onu söylicem bankaya yatırsın. zaten yıllık 10 bin lira kira alıyoruz. 7 bin liraya kadar vergiden muaf. şurada ödeyeceğim yıllık 500 lira bile olmayan vergiden mi kaçıcam? kafanızda öyle bir portre çiziyorsunuz ki tüm ev sahipleri paragöz.

kira - yurt argümanı sorunlu değil. mantık basit. ben aldığım kira ile kira ödüyorum. bugün aldığım kira ile evin aynısını karşı sokakta 1 hafta kiralayamıyorum. ancak aldığım kira ödediğim kiraya denk olmazsa çıkıp kendi evime geçerim. ancak kendi evime geçmem kiracı için de benim için de maliyetli olacak. uzlaşmak ikimiz için de avantajlı. bunu görebilmek zor değildir bence.

Yasal olarak %25'ten fazla zam talep edemezsiniz.

Anladığım kadarıyla eviniz Anadolu'nun ücra bir bölgesinde. Haberlerde çıkanlara çok kanmayın. "Yok bizim burada 3 bin lira ben 900 tl alıyorum" gibi bir ruh haline girmeyiniz.
Mevzubahis konu İstanbul -ki yakın bir tarihe kadar kiracı-ev sahibi kültüründe eski kiracı her zaman piyasanın çok çok altında öderdi-

İstanbul'un değişen demografisi, gurbetçilerin istanbul'daki evleri bir yatırım aracı haline dönüştürmesi ve kültürel yozlaşma bu hale getirdi.

Ben şu an Ankara'nın gayet güzel bir bölgesinde 1600 TL'ye oturuyorum. 3+1 evde. Çünkü burası Anadolu, daha henüz demografisi değişmedi ve daha yozlaşılmadı.

Bu bakımdan siz olayın çok dışındasınız. Evimde ucuza oturuyorlar algısına kapılmayın.

@zekicalik gerçekten okuyor musunuz yazılanları? tamam %25'ten fazla yapmayalım. 900 lira kira alırken neden ben 3500 lira kira ödeyim? o zaman kiracıyı çıkartır (geç de olsa bir şey değişmez) eve ben geçerim. bu mudur çözüm? adam 2500 lira ödemek varken neden 3500 lira ödesin? böyle olunca hem benim için hem onlar için maliyetli olacak.

ben yalnız yaşayacağım. 2+1 yerine 1+1'e geçerim zaten. hem de onlar rayiç bedelin altında oturmuş olur. ama bunun da bir sınırı olmalı. 900 liraya izmir'de oda kiralayamıyorsunuz.

@juan haberlerle bir ilgisi yok. aynı sokakta bir ev kiralamak istesem 3000 liraya ev yok. nasıl ucuza oturmamış oluyor? ev arkadaşına 2000 lira istiyorlar. anadolu'nun ücra bir bölgesi değil. izmir'de.

Ben ev sahipleri kötüdür demiyorum, ev sahibiyim zaten.

Ben karşılaşacağın sorunlara değindim. Mahkemeye gideceksin, şu kadar kira veriyor diyeceksin, o kadar kira verdiğine dair bir belge koyamayacaksın ortaya. Hakim 'Yaz Kızım. Vergi Dairesine diyecek, nur topu gibi yeni bir sorunun olacak. Ona değindim ben.

Kira artışı konusunda haksızsın.Ve anlaşma, uzlaşma olmadığı taktirde @zekicalik'in dediği doğru.

Ve tam da @juan pablo pino'nun dediği gibi, geçmiş yıllarda da, sırf eski kiracı olduğu için karşı daireden %50 ucuza oturan dünya kadar kiracı bilirim ben. Kira olayı böyle bir şey ve ilk defa böyle sorun yapıldığını görüyorum ben.

Nick bulamadım; bu arada bunun sonu yok biliyorsunuz değil mi?
Ben izmirliyim, emlakçı arkadaşım var. Gecen sene geldiğimde 9 bin lira suranin kirasi dedi. Bu sene geldim 16 dedi. Siz zaten yarın kiraya verseniz seneye gene ucuz kalacak ya da ondan sonraki sene. Bunun sonu yok. Sizin yurdunuz kaç olmus vs kiracının sorunu değil. Yurdunuz kiraya oranla ucuz kalsa kirayi azaltmayacaksiniz sonuçta.

Ev sahibi olarak dava acabilirsiniz ki avukat arkadaşlarımdan duyduğum yer gök bu davalarin olduğu ve baya uzun sürdüğü. Ki hakkınız olan bir durum gibi.
Diğer türlü kiraciya 1 senelik kirayı vermeyi teklif edin.
Ha ben kiracı olsam dava açın derdim, sonrasında 3 sene boyunca size vermediğim kirayı kenara koyardım hazirlanirdim.

Malesef ülkenin dandik yönetilmesi ne sizin ne kiracinizin sorunu. Bu noktada yasal haklarinizi yapip gececeksiniz, onun parasi artti vs kimsenin umrunda değil. Her şeyin parası arttı. Ha bana kalsa yüzde 25 adil degil, önceki gibi olmalı ve şu an olsa 1500 civarına falan geliyor galiba.

Çünkü ben de kiracı olsam şunu derim; bugün 2 versem seneye tekrar gelip "burada kiralar 5 oldu, benim yurdum 4 oldu gel 3.5 yapalim" diyecek. Ülkenin kötü gidisatinin sonu yok.

farketmez vergi dairesine gidilebilir. geçmiş yıllardaki kiralar vergi sınırına bile girmiyor. 10 yıllık vergi borcu 5 bin lira tutmayacak. bundan mı kaçıcam?

kira artış konusunda nasıl haksızım? ben kira ile kira ödeyeceğim. aldığım kira ile aynı sokaktaki benzer evi 1 hafta kiralayamıyorum. kiracıyı çıkartıp neden kendi evime geçmeyim? kiracı uzlaşmazsa bu olacak. ama başka yerde oturmayı düşünüyorum. belki kiranın üstüne ekleyeceğim. belki 2+1 yerine 1+1'e geçeceğim. o yüzden bana zararı olacak. kiracı da 2500 yerine 3500 lira ödeyecek. ona da zararı olacak. anlamsız şekilde kiracılar sineğin yağını çıkarmaya çalışıyor. tamam dediğiniz gibi olsun. o zaman kiracıyı çıkartayım. (oturacağım başka ev yok. geçici olarak ailemle kalıyorum) bu mu mantıklı olan? tamam kiracı 2500 lirayı kabul etmesin aynı evi 3500'e kiralasın. benim için sorun yok. güzel çözümmüş.

hükümet yıllardır enflasyonla oynuyor zaten. o yüzden ödenen kira rayiç bedelin altında kalıyor. eski kiracıların daha düşüğe oturmasının sebebi bu. ama son 2-3 yılda dolar 8 liradan 18 liraya geldiği için enflasyon fırladı. bunu maskelemeye çalışıyor. ama mızrak çuvala sığmıyor. daha önce ev sahipleri bir miktar düşük kiraya ses etmiyordu. ama rayiç bedelin %30'una kimse evini kiralamak istemez. adam evi boş tutar daha iyi. bu 2 yılda sorun olmasının sebebi enflasyonun aşırı yükselmesi.

@logistics evet bunun sonu yok. bu tartışmalar her yıl yaşanacak enflasyon maskelendiği sürece. ama bunun için yoğurt fiyatları artıyor diye markete kızmaktan farkı yok. yüksek kira için ev sahibine kızılamaz.

yurt ya da diğer kiraların artması kiracıyı gayet ilgilendirir. şunu neden anlamıyorsunuz? ben aldığım kira ile başka bir yerde kira ödeyemiyor muyum? tamam istediğim gibi zam yapmayalım. ben kiracıyı çıkartayım o zaman eve kendim geçeyim. o da anlaşıp 2500 lira ödemektense 3500 liraya benzer bir evi kiralasın. benim için sorun yok. bu mudur çözümünüz? ev sahiplerinin teklifi kiracılar için her türlü daha karlı. resmen kiracıların avantajına olan şey için dil döküyorlar.

kötü olan kiracılar ya da ev sahipleri değil ekonomi. bunu bilerek hareket edersen kendini yok yere strese sokmamış olursun. kiracı diyelim ki şimdi 2500 ödemeyi kabul etti. bu ekonomik gidişle senin yurt seneye yine %100 zamlanacak, aynı sokaktaki diğer kiralar bu sefer 6-7 bin olacak. ee seneye yine mi anlaşmaya zorlayacaksın kiracıyı?

olaya tek taraflı baktığın için kendi savların sana sorunsuz geliyor. oysa yurt ücretiyle kiranın hiçbir alakası yok. şu an herkes gibi sen de alım gücünde kayıp yaşıyorsun olay bu. evi kiraya verirken yazılı veya sözlü olarak bir sözleşmeye imza atmış oldunuz ve bu sözleşmenin kuralları kanunlarla belirlenmiş durumda. zamanında kabul ettiğiniz sözleşmeden şimdi kendi lehinize caymaya çalışıyorsunuz. böyle bir şey karşılıklı rıza olmadan tabi ki mümkün değil.

örneğin ben sizin kiracınızım. sen beni aradın zam için ben de dedim ki hakikaten %25 zam bu ekonomide hak değil. ben de evden gayet memnunum düzenim yerinde sözleşmede kabul ettiğimiz oran olan %60 kadar yapalım. sen bunu kabul etmeyeceksin anladığım kadarıyla. tamam dedim hadi bütçem uygun %100 zam yapayım. bunu kabul ettin ettin, etmedin ben derim ki kardeşim kanun zaten %25 diyor o zaman ben yasal oranda zamlı ödüyorum git mahkemeye ver. çalışanların yarsının asgari ücret aldığı ülkede geliri %100 artan kaç kişi var? üstelik davanın uzun sürecek olmasını geçtim başka eviniz varsa, eve ihtiyacınız olduğu iddiasında samimi olduğunuzu ispatlayamazsanız falan davayı kazanma şansınız da yok. kiracı evde 5. yılını doldurduysa emsal kira bedeli talep etmek için dava açabilirsiniz.

özetle kiracıyı kafanıza göre evden çıkartamazsınız.

Bana okuduğumu anlamıyorum diye sinirlenmeşsiniz ama asıl siz bu kadar yazılmış cevapları anlamıyor ya da işinize gelmediği için anlamak istemiyorsunuz. Buradaki herkes size yasal durumları ısrarla yinelemekte siz ise bunları kabul etmemekte ısrar ediyorsunu. Valla ister kabul edin ister etmeyin yasalar mahkemeler kiracıdan yana. Gidin kiracınız ile bir şekilde orta yolu bulun aksi halde mahkemelerde zaman ve para israf edersiniz seçim sizin.

@kanatlı haklısınız hepiniz. sözleşme neyse uymak gerekir. kiracıya söyleceğim. eve ben geçeceğim. 900 lira kira alıp 3500 lira ödemektense o evde oturmak daha mantıklı. ne kadar sürdüğünün bir önemli yok. dava açmazsam 5 yıl oturacak dava açarsam max. 2 yıl oturacak. kiracı da 2500 lira ödemek yerine 3500 lira ev bakabilir. dediğiniz gibi olacak. benim için sorun yok.

@nick bulamadim; bence anlamadiginiz ya da yillarca Türkiye'de "ev güzel yatirim" goygoyu sonucu bu fikre vardığınız bir durum var. Ev bir yatirimdir ve yatirimin riskleri vardır. Ben hayatimda "borsaya para yatirdim, buradan gelen temettü ile kira ödüyordum" diyen birini duymadim ama nedense sanki kisinin kira geliri ödediği kira bedeline esit olmali diye bir yasa varmis gibi konuşuyorsunuz. Kira kontratı sizin kira ya da yurt bedelinize endekslenmedi. Siz bir risk aldiniz ve su an terste kaldınız.

Evet ev sahibine kizilmaz. Vermiyor diye de kiraciya kizilmaz. Herkesin kendi derdi var, siz kendi tarafınızdan bakıyorsunuz onlar da kendi taraflarindan. Belki @mcfly arkadasimiz birazdan buraya da yazar ama az once başka konuda yazdigini gördum, oradan buraya koyuyorum;
-
"Bu kiracıyı çıkartıp kendin oturmazsan ve eski kiracı dava açarsa kaybedersin. Kanunda 1 yıllık kira diyor ama eski/yeni yazmıyor. Yeni kiradan da belirleyebilir mahkeme. Üstelik sıkı bir avukat tutarsa sana “ yalan söyleyip beni evden çıkardı ev bulamadım aile düzenim bozuldu “diyip manevi tazminat da isteyebilir. Orneklerini duydum. Üstüne avukat mahkeme masraflarını da ödersin.

Mahkemeler bu tip durumlarda sosyal aile yapısını önemser.
"

Yani siz simdi sanki dava acarsaniz kiraci cok zor durumda kalacak, ben kiraciyi da düşünüyorum diye davraniyorsunuz ama öyle bir durum yok. Ben kiracı olsam su an ancak dediğim Tüfe zammini yapar gecerdim. Dava acacaksa da hemen yüzde 25 cekerdim. Kendi zammimi bunlar ile alıyorsam neden kirami daha fazla artırayim.

Bu arada o sizinle anlasmazsa kârı daha fazla. Siz dava acarsaniz 1.5-2 sene sürer. O süre zarfinda kenara 3500-900 atar. Dava sonunda taşınır ve yeni kirada da 5 sene vs rahat olur. Sizin evde yasarken kenara atacağı para zaten yeni evin kirasina, tasinmasina kolay kolay yeter. Dediğim gibi, sizin isteklerinizin bitmeyecegi belli. Seneye de ayni şekilde geleceksiniz, ondan sonraki seneye de.

Siz galiba dava açınca hizlica çözüleceğini saniyorsunuz ama harbiden yer gök bu davalarla dolu. Bu dava çözüldüğü dönem sizin yurt 3 bin lira falan da olabilir.

Su an en mantıklı görünen kiraci sizin Tüfe üstündeki zammi kabul etmezse kendisine para vermeniz. Diğer türlü kiracinin zararda çıkacağı bir durum yok.

@logistics ev bir yatırım olabilir. ancak sorunun sebebi risk değildir. ortada risk sonucu olan bir şey yok. hükümetin kurnazlığı var. risk aldım da yatırım değer mi kaybetti? hayır. bu risk sonucu bir zarar yok.

o bahsettiğiniz şeyler hep üst sınırdan. şu ana kadar bu süreçten geçen kimseye de pek denk gelmedim. kaç kişi dava sürecini yaşadı? genel geçer olarak 2 yıl sürer deniyor. belki 1 yıl sürecek? neyse sorun bu değil. zaten insanlarla uğraşmamak için kendim oturmazsam da boş tutucam evi. kiracı çıkınca belki 10 bin lira tadilat yapmam gerekecek. kendim oturmasam bile boş kalsın. kimseyle uğraşmak istemiyorum.

hayır kiracıların uzlaşması daha karlı. 3500-900=2600 lira. 2600x24=62.400 lira. taşınma, emlakçı vs. derken 10 bin lira maliyet olsa 52.000 lira karda.

eğer uzlaşırsa ayda 1000 lira, yılda 12 bin lira karda. 5 yılda 62 bin lira kar elde edecek. ilk senaryoda 52 bin lira kar etmişti ama 2 yıl sonra 3500 lira ödeyecek ve 3 yıldan 36 bin lira daha fazla kira ödemiş olacak. net elde ettiği kar 16 bin lira olacak. hesap ortada. uzun vadede daha karlı olacak kiracı. ancak bunlar kuruş hesabı. bu kadar ufak hesaplar yapmak da ne bileyim.

abi yapmayın. mantık çok basit. bir ev sahibi kirasıyla kira ödüyorsa ve aldığı kira ödediği kiranın yanında kuş kadarsa kendi evine geçer. kiracı da sizin gibi düşünürse yapabileceğim bir şey yok. istemesem de 2 yıl da sürse çıkartıp kendim geçicem. 900 lira kira alıp neden aynı sokaktaki eve 3500 lira ödeyim? oturmazsam da boş kalsın. aidatı olan bir yer olsa kiracılara kalsa kira aidatın da altında kalsa bunu savunacaklar.

"dava açarsam max. 2 yıl oturacak" diye kesin bir şey yok onu anlatmaya çalışıyoruz. farklı bir şehirde öğrenci olduğun için kiracıyı çıkartamazsın. başka bir gerekçeye ihtiyacın var.

burada farazi konuşuyoruz tabi. pek sanmam ama kiracıya söylesen biraz süre falan isteyip çıkabilir de kendisi. fakat bir garantisi yok. en mantıklısı @logisticsmanager'ın yazdığı gibi masraflara katılıp evden taşınması için ikna etmek olur. diğer alternatiflerde sen zararlı çıkıyorsun her şekilde.

edit: hesabın yanlış ama uzun uzun hesap yapıp anlatmakla uğraşmayacağım çünkü kabul etmeyeceksin yine. sadece şu kısmını söyleyeyim; şimdi 2500'ü kabul etse sen seneye yine çevre kiralar şöyle böyle oldu demeye başlayacaksın. eğer gerçekten kiracının tahliyesini sağlayabilecek bir gerekçeye sahipsen kafası çalışan biri 900 ödemeye devam edip kalanı kenara atarak bu süreçte huzurla oturmaya devam edebileceği bütçesine uygun bir yer ayarlar. yok gerekçe gösteremiyorsan zaten dava süreci tamamen sana zarar yazacak.

@kanatlı hayır o şehirde ikamet de ediyorum. şu an idareten ailemle kalıyorum. hesap yukarıda. sistem zaten sorunlu. herkes zararlı çıkıyor. şu an ev sahibinin zararlı çıkmadığı hiçbir durum durum yok. 900 liraya tamam demek mi zararsız durum? ancak uzlaşmak kiracı için daha az maliyetli bir durum. ben de onu anlatmaya çalışıyorum. tamam ben yasal sınırın üstüne çıkmayım. o zaman kendim geçerim. kiracı da 2500 lira yerine 3500 lira öder.

@nick bulamadim; hesabiniz dogru değil çünkü o hesaba göre kisi yeni bulduğu evde de sizin gibi bir ev sahibi buluyor (her sene Tüfe zammi üstünde zam isteyip, almazsa "o zaman ben geceyim" diyecek biri). Ama herkes bu şekilde olmadığı için o bahsettiginiz hesap iki sene sonra tutmaz çünkü yüzde 25 devam ederse kisi yüzde 25 verir geçer, olmazsa Tüfe verir. Ama siz sürekli cevredeki kiralara bakip Tüfe vs takmadan x olsun diyeceksiniz. Buna ek olarak 5. Yil dolma riski varsa rayic bedel diye geleceksiniz. Misal seneye çevre kiralar 4500 olsun siz gelip 4000 diyeceksiniz, sonu yok çünkü. Kısacası tahminen 2 yil sonunda size vereceği kira ile sonradan kiralayacagi yerin kirası aynı olacak (eğer ikinci evde de sizin gibi eve ben geçerim diyebilecek biri olmazsa). Kısacası yaptığınız hesaplamada herkes kirayi sizin gibi artirabiliyor ama öyle değil iste.

Bu arada üst tarafta yazdim, tazminat ödemeyi göze aldim dediniz ama gene siz zararli çıkarsınız kendiniz oturmazsaniz.
biyik.av.tr
"Tahliye edilen kiracı, haksız tahliye ile uygun illiyet bağı içerisinde olan, kanıtlayabildiği her türlü zararını kiralayandan talep edebilir. Bu zarar talebi, taşınmazı tahliye eden kiracının ödemek zorunda kaldığı taşınma ve komisyoncu giderleri, kâr yoksunluğu, eski ve yeni kiraladığı yerler arasındaki kira farkı ve yeni kiraladığı taşınmaz için yaptığı tadilat giderleri gibi masrafların hepsini içine alır."

Kısacası kiraci size acayip güzel bir tazminat davasi acar, o 3-5 yıllık kira farki buraya gidebilir.

hesap doğru. yeni ev sahibiyle alakalı bir durum yok ki? yeni eve geçtiği zaman rayiç bedelden ödeyeceği için kar ettim sanarken o karı yeni kirayla yitirecek zaten.

5 yıl sonra tabii ki rayiç bedel diye gelicem. bunda ne var? ev sahibinin evin ederini istemesi mi suç?

ayrıca kiracı lehine ve taraflı bakıyorsun. her şeyi kiracı lehine üst baremden hesaplıyorsun. mesela 6 ay mühlet sonrası kiracı uğraşır durur zorlaya zorlaya 2 yılda oturur. 6 ayda çıkma ihtimali de var. ya da o paylaştığın yasa da öyle. en üst barem olacak diye bir şey yok. ve bütün bunların olması için kiracının fazlasıyla koşturması gerekir. hayır bu şekilde uğraşıp durmaktansa ev sahibiyle anlaşmak daha kolay. düşman mı var karşınızda? nedir bu sürekli işleri yokuşa sürme isteği?

ucuza oturmanın da bir sınırı vardır. daha önceki yıllar sorun olmadı. çünkü rayiç bedelin %80'iydi belki. bu tolere ediliyordu. ama rayiç bedelin %30'una kimse tamam demez. sorun değli 3 yıl evi boş bırakayım. ev sahibini sıkıştırıp kiracı rayiç bedelin altına otursun diye sürekli bir açık arıyorsunuz. tamam kiracı çıksın ve 3 yıl boş kalsın. 3 yıl sonra kiraya veririm. aklımda da o var zaten. geçtiğimiz 3 yıl boyunca aldığım kira 36x1000 lira desek 36 bin lira olacak. onun yerine bu enflasyonist ortamda evi 3 yıl boş bırakıp sonra 1 yıl kiraya versem 3 yılda almadığım parayı 1 yılda alıcam. (3500*12=42000) bu ortamda evi 3 yıl boş bırakmak daha karlı. üstelik ev daha az kullanılmış olacak. her seçenek zararlı olsa da kiracının 900 lira vermesinden daha karlı. sorun değil. ya kendim geçerim ya da evi boş tutarım. kiracı düşünsün.

Bu kadar kisi zaman ayırıp soruna yanit veriyor ama sen her söylenene aksini cevap vererek itiraz ediyorsun. Bu duyuruyu sen soru sormak icin değil confirmation bias için açmışsın.

Postala kiraciyi haklısın, aslansin kralsın.

hayır o kadar soru en temel soruya cevap değil :) konu başka yere sürüklendi. sorudan koptu. hayır aslan da değilim kaplan da :)

Ev üç büyük şehirden birindeyse 900 kira demek bedava demek. Kiracı çıktıktan sonra eve bakım yaptırsanız zaten 10 000 TL çıkar cebinizden. Her şeye zam gelen ülkede kiraya zam gelmeyecek, millet bunu istiyor. 900 liraya düzgün ayakkabı yok artık. Bir poşet alışveriş 200 lira tutuyor.

İşin diğer tarafı da sen çık demedikçe çıkmayacak. Sen kirayı piyasaya göre ayarlayalım desen illa bir arıza çıkacak. Bu durumda kendin oturacağını söyleyip çıkarırsın. Ceza neyse ödeyip kurtulursun. 900 lira gibi komik bir kira almaktansa -ve bunun da sonu belli değil- cezayı öder kurtulursun.

Ben hakkımı yedirmem %25 yapar geçerim diyen de evden çıktı mı kira-emlakçı parası-çift depozit derken ne yaparsa yapar artık. Sjw ekseninden bakarsak zam yapan kötüdür. Ama sen markete gidince olan zamlar olabilir onlar normaldir. Bu kişi ne iş yapıyor bilmiyorum ama en kötü maaşı 5500 TL. Maaşın %20 sine büyük şehirde kira ödüyor asgari ücretli olsa bile. Tam bir ölücülük

halloween, black friday falan derken yakında indirime girer.

özellikleri değil marka kalitesi olarak değelendiriyorum.

toshiba bildiğin vestel. sadece kasa ve isim değişik.

grundig ise arçelik. aynı teknoloji.

ben olsam grundig seçerdim. servis ve malzeme kalitesi çok daha iyi.

toshiba 3 adet panel tipiyle üretiliyor. samsung va sakai va ve boe ips

yani bahtınıza hangisi denk gelirse artık. va panellerde siyahlar daha gerçekçidir tıpkı telefonlardaki amoled ekran gibi. ama ips panellerde siyahlar tam siyah değildir gri gibidir. bu seferde ips panel yan açılarda renkler soluklaşmıyor ama maalesef va panellerde renkler soluklaşıyor.

www.youtube.com
dakika 13te soluklaşmaya değiniyor. yine dakika 8de chip on film sayısının öneminden de bahsediyor.

kendi sitelerinden www.inceleriz.com nokta atışı tv tavsiye almanız daha doğru olur.

Bende Grundig 50" akıllı TV var almayınız. Vestel ve Arçelik'in panelleri gerçekten kötü. Gidin ya LG alın ya da Samsung. Gerçekten gerisi hikaye.

bende vestel üretimi jvc var evlerden uzak

panel içine toz giriyor garantide bir kere temizlediler garanti bitti panel gene toz aldı.

bazen renkler bozuluyor görüntü modundan başka bir renk paleti seçip tekrar eskisini seçiyorsun düzeliyor yazılım berbat.

evde çoluk çocuk yok ama kumandası bozuldu, kötü kullanmaktan değil bildiğin kalitesizlikten kumanda içinde birtane entegre var o gitti.

Sansai spa Ataşehir. Oldukça memnunum

Airpods 3

Dönüştürücü sıkıntısız kabloyla uğraşırım derseniz(deneyiminiz alacağınız kulaklığa bağlı olarak dramatik şekilde değişebilir, alacağınız kulaklığın kontrollerini kullanamayabilirsiniz).

Hangi dönüştürücü diye bişey yok apple alacaksınız. Apple ürün alınca aksesuar olarak şu muydu bu muydu pek gerek yok, kablolu kulaklık istiyorsanız da earpods alın geçin mikrofonu da ses kalitesi de ortalamanın azcık üzerinde uzun ömürlü bi alet.

Derli toplu tarih podcasti yapanlar var. "Geçmişten gelen" diye bir aratın

@aman üzerime geliyorlar Teke tek bilim’in youtube’dan celal şengörlü, ilber ortaylı bölümlerini buldum. Hala yayınlanan bir program olması çok iyiymiş. Hangi günler yayınlanıyor net bilgi bulamadım ama o da bulunur :) teşekkürler

@freebird normalde podcast çok dinlemiyorum ama bakacağım sağ olun

youtube'da emrah safa gürkan

Pelin Batu - Sapien
www.youtube.com

ESG- Olmaz Öyle Saçma Tarih
www.youtube.com

Dakikada 4 geyik

Overbook olma durumu genelde tüm uçaklarda oluyor ama aktarmaların aksaması insanların uçağı kaçırması vs ile yer açılıyor. Yüksek ihtimal standby bilet keserler ve uçağın kapısında beklersiniz son dakika yer açılırsa sizi alırlar açılmazsa para ve konaklama ile ertesi güne aktarırlar.

Online check in yaparsanız sorun yaşamazsınız.

Geçtiğimiz haftalarda online check in ve koltuk seçimi yapmış olmama rağmen valizleri tartan personel herkese 400 euro+ertesi gün ilk uçağa bilet teklif ediyordu Ankara-Düsseldorf uçağı için. Uçuştan 2-2 buçuk saat önce havaalanındaydım. Uçak kalkana kadar bekliyorsunuz kabul ederseniz, yer olursa teklif geçersiz, olmazsa geçerli.

Tek bildiğim psikoloji dergisi psikeart ama o değildir sanırım.

Yok. Para lazımsa satın.

Ev sahibi olarak söylüyorum: Yok. Tek yolu ben oturacağım siye dava açmak onda da 1 tane eviniz olması lazım + başkasına kiraya veremezsiniz. Dava da en az 1 sene sürer zaten.

kira süresi bu süreçle alakasız. aynı şehirde başka konutunuzun olup olmadığı önemli. kiracı size dava aç, sonucuna göre çıkarım diyebilir. gerekçenizde tamamen samimi olsanız bile sizi ortalama 1 senelik dava sürecini yürütmeniz gerekebilir ki bizzat evine taşınmaya çalışan ev sahibi olarak bunu yaşıyorum şu an.

3 sene boyunca kiraya vermeme şartı kolay kolay gözardı edebileceğiniz bir şey değil bu arada. kiracı çıkmayı kabul etse bile bu şarta uymadığınızı belgelerse sizden mahkeme yoluyla ciddi miktarda tazminat talep edebilir.

Bu %25 kuralını kimse sallamıyor. Piyasa neyse bir şekilde o olauyor yani. Yoksa huzursuzluk oluşuyor hem kiracı hem de ev sahibi için. 5,000 istiyorsa landlord bir şekilde onu alıyor her türlü.

Bu 3 sene şartı da nedir ki? yeni uygulama mı?

Oğlum kızım oturacak dersen 3 yıl evi kiraya veremezsin. Verirsen ve bunu kiracın öğrenirse ciddi bir tazminat ödemek zorunda kalırsın.

Ortak noktada buluşun yoksa yapacak bir şey yok. Siz ev sahibisiniz tamam ama kiracı gözünden de düşünün.

3 sene meselesi çok onemli değil şu durumda. kiraci ispatlarsa son ödediği kiranın yıllık bedelini sizden tazminat isteyebiliyor. zaten arada alacağınız kira farkı ile fazlası ile ödersiniz ayrıca arada enflasyona ezilir o tazminat.

nuisance +1

3 yıl kiraya verememen icin, kiracıya dava açıp tahliye ile çıkartman lazım, kendi isteği ile çıkarsa bu hakkı olmuyor.

Yani işte kiracıya tahliye davası açma hakkım var mı?
Bunun kriterleri var mı?

Mahkemeler bu tür davalar ile dolu, açacağınız davanın sonucunu alana kadar kiracı ile ortak noktada buluşmak her açıdan daha makul olur. İki tarafta mağdur olmadan üzülmeden bu tip konular ele alınmalı. Para önemlidir ancak kimse mezara parasıyla malıyla mülküyle girmeyecek.

Bu kadar insan yazmış hala anlamaman çok acayip.

1. Kiracıyı çıkartmak istiyorsan tahliye davası açmalısın.
2. Bu davada o ilde o eve ihtiyacın olduğunu ispatlamalısın (iş vs)
3. O ilde 2.bir evin varsa davayı boşuna açma bile. Kaybedeceksin.
4. Alt/üst soyum oturacak diye dava açabilirsin. Ama bu soyların üstüne evi varsa olmaz.

Koşullar bu. Yeterince açık oldu mu ?

5. Bu kiracıyı çıkartıp kendin oturmazsan ve eski kiracı dava açarsa kaybedersin. Kanunda 1 yıllık kira diyor ama eski/yeni yazmıyor. Yeni kiradan da belirleyebilir mahkeme. Üstelik sıkı bir avukat tutarsa sana “ yalan söyleyip beni evden çıkardı ev bulamadım aile düzenim bozuldu “diyip manevi tazminat da isteyebilir. Orneklerini duydum. Üstüne avukat mahkeme masraflarını da ödersin.

Mahkemeler bu tip durumlarda sosyal aile yapısını önemser.