Ekşi Duyuru

oranin prim yapma ihtimali cok cok dusuk. Gittiniz mi o tarafa hic?

adamını bulursan açtırırsın iyi bir karşılıkla tabi

haber.sol.org.tr

Evet sit alanları da imara açılabiliyor.

Eja+1 çeşme'de 1. derece sit alanı milletvekillerine yazlık yapılsın diye imara açıldı, sonrada kapatıldı.

Binaya bağlı. İnşaattan çok anlamam ama incelerdim ben. Asmolen döşeme için kötü diyorlar. Asmolen döşemeyse almazdım. Perde beton kullanılmış mı. Toki evlerinde perde beton kullanılıyor bildiğim kadarıyla. Buna dikkat ederdim. 30 senelik evin kolonlarına, kirişlerine bakmak gerekiyor. 30 sene önce yapılan ev güvenli olmayabilir. Kimin ne yaptığı belli değil o yıllarda. Zemin yapısı önemli.

Bana 2. seçenek daha mantıklı geldi.

İkincisi tabiki. Hele birde depreme dayanıklı ise hiç düşünme bile.

belediyeler eski binalara(30+) yıkım kararı çıkartıyorlar, belediyeden sorun böyle bir karar varmı, karar yoksa dahi 2 gün sonra böyle bir karar çıkabilir.
Arkadaşımın kendi yaptırdıkları deprem için özel demirli 30+ binaları yıkım kararı aldı, itü ile uğraşıyorlar yıkımı iptal ettirmek için, bu gibi durumlar çıkabilir.
eski bina riskine girmezdim.

2 diyorum. yatırım amaçlı ise bölgedeki arsa değerleri de önemli.

Ne amaçla almak istiyorsunuz önce ona bir karar verin ona göre kategorize edelim. Sadece kira getirisi düşünüyorsanız 5 yıllık bina daha mantıklı fakat eski olan binanın lokasyonu daha değerli olabilir kentsel dönüşüm sonrası değerini katlayacaktır gayrimenkul uzun vadeli bir yatırım olduğu için eski olan daha cazip geliyor. İBB'de mevcut yönetimin değişmesi durumunda seçimlerden sonra İstanbul'da ciddi bir kentsel dönüşüm bekleniyor.

Kimse şikayetçi değil. Kamu çalışanı 1500$ maaş alıyor, 43 yaşındaki adam 40 yaşındaki kadın emekli olabiliyor. Kim niye memnun olmasın bu hükümetten? Arsasına toki vuran, kentsel dönüşüme sokan milyarlık oluyor. Lüks araçların çoğunda millet bayilerde kuyruk olmuştu, ab fiyatı 50k€ olan araca 100k€ vermek için millet bayilere rüşvet veriyor.

Bok gibi kahveler olmuş 100 lira, adım atacak yer bulamıyorsun, millet keyif pezevenkliğinden ölecek neredeyse (kötü anlamda değil deyim olarak söylüyorum). İngiltereden gelenler istanbulda milletin bu kadar keyfine düşkün olduğunu bilmiyordum diyor.

Söylediklerinin geçerliliği yok bence

haklısın ama şöyle, parti kurmak değil ama örgütlenmek önemli. sorumluluk almıyor kimse. en basitinden avrupa gibi bizim gibi "erkek" görmediğimiz ülkelerde çiftçilerin yaptıkları eylemler ortada. insanlar sindikçe, banane dedikçe baskı artıyor. şimdi kimse sokağa çıkıp yürüyüş yapmaya bile korkuyor. milli mücadeleden tut 68 kuşağına, oradan gezi olaylarına kadar. bu halk yapabilir bunu. ancak korkutulmuş ve sindirilmiş insanlar.

muhalefet partileri de halkı kontrol altında tutuyor. her şeyin çözümünü sandıkta aramasına sebep oluyor. olmayınca da bu halk böyle noktasına geliyor. halbuki okumuş etmiş, bilinçli vatandaşlarımız çoğunlukla taşın altına elini atmıyor.

Türkiye'de aktif durumda 135 siyasi parti var. Eminim 125inin adını hiç duymamışsındır. Bir siyasi partinin adını duyurabilmesi için para gerekir. Yani fon bulmalısın. Bulduğun taktirde de o fonun adamı olursun.

Bu bağlamda demokrasi zaman içinde kendi kendini yok eden bir sisteme dönüşüyor.

Bak mesela Amerika'ya. Önümündeki günlerde Amerika Başkanlık seçimi var. Adamlar bir deli ile bir bunak arasında tercih kullanmak zorundalar.

Türk toplumu olarak şikayet etmeyi dramatizasyonu seviyoruz sadece toplumsal konular değil şahsi konularda da şikayetçiyiz ama çözüm sunulunca da yapmıyoruz hep erteliyoruz. Kendi adıma bu durumu eegistirdim fakat toplumdan çok umutlu değilim.

Bu muhabbet çok eskimedi mi ki artık ya? Ben kendi işimi yapıyorum, bence yeterli. :D

Herkes kendi yeteneklerince, kendi yaptığı iş bakımından sorumlu tutulur. Siz hayatınıza bir yol çizdiniz, istediğiniz için ya da öyle gerekiyor diye o yoldan gitmeye çalışıyorsunuz diyelim. Bunun dışında hiçbir şey söylemeye hakkınız yok mu?

Politikacıları beğenmiyorsak politikacı olalım, taksicilerden şikayetçiysek örnek taksici olalım, üniversitelerde eğitim kötüyse akademisyen olalım, evleri güvensiz buluyorsak mühendis olalım...

İyi de hocam, bir tane hayatta bunların hangisini yapalım? 10 hayat yaşasak da bunların hepsi için yeteneğimiz var mı?

Benim kendi işim var, kendi işimi düzgün yapmaya çalışıyorum. politikacı olamam, olmak da istemem, karakterime de uygun değil. Nasıl olacak şimdi? Ben politikacıları bırakayım, benim politikayla bir alakam yok, siz kendi kendinize oynayın yaptıklarınız beni bağlamasın demek gibi bir hakkım var mı? Yok. Ne yapalım şimdi liderlik vasfımız yok diye her şeye razı mı olalım :D

Örgütsüzlük en büyük problem buna katılıyorum. Çevrenize sorun ya da gözlemleyin, kaç kişi siyasi herhangi bir yayın okuyor? halkı küçümseyenlere bir bakın, hepsi kendi mantıklarıyla bir şeylere çözüm üretmeye çalışıyor. Yani dünyayı sıfırdan çözmeye çalışıyorlar, bunu böyle anlayabiliriz. Okumamak, kolektif bir faaliyetlere dahil olmamak böyledir. Çevrenizde sizi eleştirip yeri gelirse itin g… ne sokacak bilgi birikimde, ilkeli kimseler de olmayınca böyle primat gibi yaşamakta hiçbir sorun yok. İnternet olmasa ne olurdu hayal bile edemiyorum bu kitleyi. Bu kadar çok hiçbir şey öğrenmeyen ama her şeyi bilen adama hiçbir şey anlatamazsın.

Toplum kendisiyle barışık değil. Psikiyatrik bir durum bence. Beklentiler de gerçekçi değil. Çok fazla da şişiriliyoruz, gazlanıyoruz. Yurtdışı iyi bir öğrenme, tecrübe etme yolu bence.

Bence uzun süre uçmaz. Özellikle de %25 kira artışı ve mahkemelerin yıllar sürmesi sorunları çözülene kadar uçuşa geçeceğini hiç sanmıyorum.
Nüfus artıyor ama alım gücümüz de düşüyor. Nüfus artış hızımızın düştüğünü de hatırlatmak isterim.

- Ev almak mecburiyetinde olan ve limitlerini zorlayarak ev alabilecek neredeyse herkes evini aldı.
- Vatandaşlık almak için ev alacak neredeyse herkes de evini aldı. (Zaten limiti de iki katına çıktı)
- Yatırım yapmak için ev alanlar da evlerini aldı.
Geriye kalanlar isteseler de kolay kolay ev alamayacaklar.

En azından 5 yıl boyunca ev fiyatlarının dolar bazında ciddi bir artış yaşayacağını düşünmüyorum.

Türkiye'de bir konut ağalığı sistemi var. 20-30 kirada evi olan adamlar falan. Anladığım kadarıyla hükümetimiz bu sistemi ortadan kaldırmak niyetinde. (sadece tahmin)

Kentsel dönüşüm ve Toki konusunda da bazı planları olduğunu ve seçim sonucu uygulamaya koyacağını düşünüyorum. Murat Kurum'un başkan adaylığının bu sebeple olduğunu tahmin ediyorum.

Niyet ve uygulama hakkında bilgimiz olmadığı için fikir yürütülemez bence.

Ama en azından bu faiz oranlarıyla birkaç yıl zor olduğunu söyleyebilirim.

Türkiye'de büyük konut ihtiyacı ve para kıtlığı var. Gelen kaçaklar + depremden dolayı ihtiyaç var. Devlette de bunu finanse edecek para yok.

Bu yüzden devlet, bir kaç senedir ev fiyatlarını düşürmek için elinden geleni yapıyor. Ancak satan pişman olur. Satıp faize yatırayım, altın alayım vs. tarzı işlere girmeyin.

Hiç eviniz yoksa da bir an önce borç/harç ev almaya çalışın. Bir miktar daha fiyatlar sabit gitse de alınmışın zararı olmaz. Artışı kaçırırsanız, daha büyük zararınız olur.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Mevcut durumda , ülkenin konut ihtiyacı çok fazla, maliyetler yüksek, yeni konut üretimi yeterli değil hal böyle iken fiyatların üzerindeki tek baskı yüksek faizler.

Be seyirin değişmesi ekonomi politikası ile ilgili bir durum, ne zamanki faiz indirim sürecine gireriz o zaman uzaya ev gönderen ilk ülke ünvanını alırız.

Konut ağaları vb. dillendirilmiş ben onların üzerinde bir baskı oluşacağını düşünüyorum, zira politikacılarda gayrimenkul zengini olduklarına göre kendi ayaklarına sıkmış olurlar.

Nüfusun artmaması evlere olan talebin azalacağı anlamına da gelmiyor, çünkü boşanma sayılarıda çok yüksek hal böyle olunca, insanlar baba evine dönmeyip kendilerine yeni ev açıyorlar.

Faizler düşünce. Aslında ev fiyatları enflasyonun üzerinde artıyor sadece bakış açınız yanlış. Gayrimenkul uzun vadeli yatırımdır en az 5 yıllık zaman dilimi olarak değerlendirmeniz lazım. 1-2 yıllık süreler gayrimenkul için doğru değerlendirmd değildir. Şu an gayrimenkul alım için fırsat zamanı faizler düşüp krediler açılınca gayrimenkul fiyatları uçacak bu fiyatlar bulunmayacak.

2020 ve gunumuz arasinda ev fiyatlari enflasyonla en kotu paralel hatta yer yer uzerinde seyretti

Yazdıklarınızın hemen hemen hepsi yanlış.

- Son 9 ay hariç, ev fiyatlarındaki artış enflasyonun üzerindeydi.
- Nüfus artmıyor hatta durma noktasına geldi Türkiye'de.
- Ev fiyatlarındaki artış enflasyonun ve dövizdeki yükselişin çok altında kalacak 2-3 sene kadar çünkü hem evin yatırım aracı olmak gibi bir cazibesi yok (kira zorlukları vs.) hem de faizler çok yüksek ve böyle kalmaya devam edecek.

Son bir kaç senedir ev fiyatları gerçek enflasyonun oldukça altında seyretmiyor.

Ben ileride ev alacağım diye para biriktirecek olsam şu aşamada paramı üçe böler,
üçte birine eurobond
üçte birine 30 endeks fonlarından
üçte birine de fiziki altın alırdım.
ve evleneyim, evimi kurayım, dur bir tane araba alayım diye bu paraya hiç dokunmazdım. Onlar için farklı bir bankada farklı birikim yapardım.

yaklaşık 15 senedir ev için para biriktiriyorum evin parasının 1/50 sini anca toplayabildim. bala döke harcamadım standard plaza çalışanı harcamaları diyelim. ev parası biriktirmek yerine araba falan yenileseydim diyorum biriken para emlak artışı ile yarışamıyor bence.

Biriktirerek ev alınmaz hocam, borçlanman lazım

@spacevan
Tabi ki borçlanmak da lazım ancak şu an bütün maaşımı da versem kredinin taksitini ödeyemem. Bir kısmını biriktirip kalan kısmını da kredi ile almayı düşünüyorum zamanı gelince.

toki, kiptaş, taksitli satan yerlerden çıkmasını bekleyebilirsiniz
ucuz ama kirası iyi ev bulup, değerlenince satıp oturulacak güzel ev alabilirsiniz
yıkılacak bir ev bulup yenilenmesini bekleyebilirsiniz

iyi bir ev ist için min. 5 milyon desek
15 sene maaş biriktirmeniz lazım

"ailesinin yanında yaşayan"
ben bu süreçteyken neden ev veya araba almadım diyorum, o yüzden sana tavsiyem hazır giderin çok azken bunu değerlendir.

İlla oturacağın evi almak zorunda değilsin. Yatırım veya bir adım olarak 1+0, 1+1 bişey al, öde, sonra satıp başka yer alabiliyorsan alırsın.

Tabii kredi faizleri şu an yüksek galiba ama bir araştır işte, aylık 30 bin kredi ödeyerek kaç para alabiliyorsun ve onunla ev alınır mı bi bak.

Selam 1 yıldır bu durum için okumadığım izlemediğim yatırımcı kalmadı. Bu sayedede fena sayılmayacak bi yatırımcıya dönüştüğümü. Düşünüyorum doları geçtim benim için bu yeterli. Biraz risk iştahının yüksek olması gerekiyor dengelemek de lazım tabii altınla eurobondla.
seninle hemen hemen aynı durumdayım ekşiden mesaj atarsan yaptıklarımı paylaşabilirim birbirimizi motive etmiş oluruz hem

@cavelier
Selam. Sözlük hesabım yok ama uygun zamanımda buradan mesaj atarım, ikimiz de birbirimizden bir şeyler öğreniriz diye düşünüyorum

Selam,

Aylık 30 bin krediyle ev alamazsın büyükşehirde ailen peşinat için yardımcı olmayacaksa tabi.

Benim önerim şu; yatırımdan borsadan vs anlamıyorsan ;

1. Para biriktir
2. Tefastan fonlara bak ve değişken fon al.
3. Bu süreçte tokinin projelerine devletin evi olmayanlar için çıkardığı projelere bak başvur.
4. 3 olmazsa faizler düşük olduğu zaman denkleştiriyor peşinatı ev al.

Para biriktirerek ev alınmaz diyenleri dinleme yoksa hiç bir zaman ev alamazsın. Sen biriktir, değerlendir fırsatın olunca da al. Yine de alamazsan yapacak bir şeyin yok.

evin şu an değeri ne onu belirle.
sonra bu değerin en az yüzde yirmilik otuzluk kısmını biriktirmeye bak.
ama düz tl biriktirirsen birikmez ölene kadar.
o yüzden bu değeri altına gümüşe dolara dxy sp500 vs birkaç şeye endeksle.
atıyorum 50 gram altın 5 kilo gümüş 20k dolar toplamı bu yüzde yirmilik otuz etsin.
bunu biriktirmeye bak.
biriktirince de git kredini çek.
faizler düştüğünde kredi çekmeyi herkes akıl eder. ev dediğin şey de hemen arz edilebilen bir şey değil. düşükmüş yüksekmiş bakma.
sen çektikten sonra ciddi düşerse yeniden yapılandırırsın ya da talep artacağı için satar kârını alır gidersin. yükselirse zaten senlik bir şey yok.

Aynen böyle bir problem yaşayan duyurucu vardı yanlış hatırlamıyorsam. Maalesef kura sonucuna itiraz şansı yoktu.

Hatıralayabildiğim şöyle bir detay var, ya kuraya girip risk alıyorsunuz ya da toki size başka bir projeden ev teklif ediyordu herhalde.

toki'ye degil arsanin bulundugu belediyeye bakacaksiniz/soracaksiniz.

TL ile borçlanmak bugüne kadar hep karlı oldu bu ülkede. elinizdeki hazır parayı gömmeyin bence. 2m paranız varsa ve tl ile düz %25 mevduat faizine bile koysanız aylık faiz geliriyle taksitinizi ödüyorsunuz ki birikiminizi tl de tutmak en kötü senaryo bile olabilir (ör: enpara 2m tl'ye aylık 41k net faiz veriyor, güncel oranı %25).

yatırım konusunda tecrübesiz olmanız paranızın mevcut değerini muhafaza etmenize mani değil. ekstra kazanç sağlayacak riski alamıyorsanız da enflasyon karşısında paranız erimesin diye altın dolar sepet yapıp tutabilirsiniz. gerekirse, taksitlerinizi ödeyemez olursanız tırtıklarsınız aradan. (normal şartlarda 17k ile başlayacak olan taksitlerinizi ödeyebilecek durumunuz olduğunu farz ediyorum tabi).

Toki'den bir mülkü 10 yıl ödemeli aldığınızda, hemen ödeyemiyorsunuz. üzerinden bir yıl geçtikten sonra, senede iki kez çıkan kampanyalardan faydalanıp borcu kapatabiliyorsunuz. yeni almadıysanız ayrı konu. ilk 3-4 yıl rahat öderseniz, sonrasında daha kolay ödeniyor, hele son seneler komedi bir rakama dönüşüyor taksitler. kafam rahat olsunculuğunuz yoksa, denenebilir.

normalde belediye değil tapuda yapılıyor. e-devlet üzerinden mümkün değil. ancak noterlere de bu yetki verilecek yakın zamanda

Hocam oyunda item falan mı veriyorsun edevletten olsun. Notersiz olmaz o iş.

yarisibizden.gov.tr şartlar ve durumlar detaylıca belirtilmiş.

Toki'nin sitesinden kısmen sansürlü de olsa tüm sonuçların listesine ulaşabiliyorsunuz.

www.toki.gov.tr

Niye yansın?

Bunlar ayrı ayrı çekilişler. Aynı haneden (kardeşler hariç) aynı projeye başvuru alınamıyordu.

Siz hane olarak bir sefer arsaya bir sefer konuta başvurmuşsunuz. Bunda bir terslik yok.

Zaten hak sahipliği yanacak olsa başvuru onaylanmazdı iş kuraya gelene kadar.

Bütün gazetelerde bu şekilde iptal oluyor yazıyor. Meğer yanlış habermiş. Toki'yi arayarak sordum, yukarıda belirtildiği gibi bir problem bulunmuyormuş.

başvuru sayısı kontenjanın altında kaldığı için başvurusu kabul edilen herkes doğrudan hak sahibi oldu. şu an kesin olan tek bilgi bu, diğer tüm detaylar ancak açıklanınca belli olacak.

Ben toki ile alay ediyordum ve bana çıkmış :d Hiç bildirim gelmedi. Gönülsüz başvurmuştum ablamlar sisteme girip bakınca onlar görmüşler. Yayınının bandından teyit ettiler sonra.

Çekilişler 19unda bitecek. Sonrasında edevlete düşecek. Emekli, genç, engelli vs kategorisinde olup o kategoride kazanamayanlar diğer kategorisiyle beraber tekrar çekiliyor. İstanbul Avrupa yakasında 28 bin kontenjandan 15 bini diğer ve diğer kategorilerde çıkmayanlar hak sahibi olabilir toplam 700 bin kişi var kurada.

Bol şans. :)

Bu konu şurada işlenmişti

www.eksiduyuru.com

adam senin taksitlerini ödediğin eve çökebilir ve sen hiç bir şey yapamazsın bu kadar basit.

babanin ogluyla bile boyle ise girilmez.

sulun osman’i hep aniyorum boyle basliklari gordukce. “bir uyanik sen misin?” derler adama.

attığı taş ürküttüğü kuşa değiyorsa yapıyor. bu kadar.

Abi sence dolandırıcılıkla cinayet ve gasp aynı noktada mı? Yani birini dolandırdığında cezası yok denecek kadar az, gasp cinayet vs işine girdiğinde hayatın kayıyor, tecavüzden girsen tecavüze uğrama ihtimalin var içeride. Yani bunları yapanalar tabii var ama adam dolandırıcılığı suç olarak bile görmüyor temizim ben diyor.

benim çok yakınlarımda var. gayet düzgün insanlar tanısanız seversiniz. escort dolandırıcılığı yapıyorlar. yeri gelince vatan millet çok seviyo gibiler ben de anlamıyorum. milleti dolandırıyorlar ama çoğu konuda da ahlaklı olduklarını düşünüyorlar. bir kere bi askeri dolandırdıklarında üzüldüklerini biliyorum.
ayrıca bunu hırsızlık gasp tecavüzle bir tutmamalısın.

Hırsızlık, gasp, cinayet ve tecavüz ile dolandırıcılığın hiçbir alakası yok çünkü. Sen "suç ise o da suç" diyorsun ama bunun "domuz niye yemiyorsunuz?" kafasından farkı yok. Her suçun, suç olarak belirlenmesinin başka bir sebebi var ve onların yapılmasının farklı motivasyonu var. Dünya iyi ve kötü ayrımından oluşmuyor. Bizim suç diye ifade ettiğimiz her şey ise o şeye karşı kendini koruyamayacak kişileri, toplum olarak bir arada yaşarken koruma amaçlı. Yani toplum olma kuralları içerisinde kalkıp bir önceki cümleye bağlı olarak bazı şeylere iyi, bazı şeylere kötü demişiz.

Bu insanlar evlerinde oturup kahkahalar atarak hainlikler planlayan uzun ve ince bıyıklı çizgi film karakteri değiller. Toplum kurallarını benimsemiyorlar. Cinayet ya da tecavüz için gereken dürtü toplum kurallarını benimsememekten farklı. Onlar için başka canlıların varlıklarının da bir şey ifade etmemesi lazım. Hırsızlık ise daha fazla sahada fiili bulunma içeriyor.

Oysa dolandırıcılıkta böyle durum yok. Temelde, insanların empati hissetmek zorunda bırakıldıkları durumlara karşı empati hissetmiyorlar. Kaldı ki dolandırıcılıkların büyük bir kısmı kısa yoldan zengin olmak için karşısındakini kazıkladığını sanan şark kurnazlarının ve yobazlık seviyesindeki dinlilerin başına gelen bir şey. "Acil ihtiyaç diye külçe altını çok düşüğe satıyorum" diyeni görüp tuzlukla koşmayan kişiye bir tane çakmağı 3700 TL'ye satamazsın mesela. Kalanların da büyük çoğunluğu kanunları bilmemek ya da cehalet sebepli. Bunun dışında kalanlar ise ufak bir oran oluşturuyorlar ve maalesef gerçekten ihtiyaç anlarında destek geldiğini düşünenler ya da halk arasında "basiretin bağlanması" denilen şekilde algı ve analiz yetisini anlık olarak kaybedenler oluyor. Bunlar dışında olanları artık yetenekle açıklayabilirsiniz.

Bu arada dolandırıcı değilim ama evinde cin var, Mekke'den kum getirdim, Allah benimle konuştu, Kudüs'te müslüman otel yapacağız, acil ihtiyaçtan yeni aldığım iPhone 14'ü kutusundan çıkarmadan 20 bin liraya satıyorum, Suriye'den kaçarken yanımda en fazla bu altın külçesini (aslında çakmak) getirdim ve kuyumcular almıyor ama karnımı doyurmam lazım falan gibi fikirlerle dolandırsam gram rahatsızlık hissetmezdim. Böyle dolandırılanlara gram üzülmüyorum. Diğer suçlar aklımın ucundan bile geçmiyor ama kesinlikle yapmayacağım şeyler. Bunu da yapmıyorum gerçi, girişken değilim sanırım. Asfşlaksfl

tesekkurler arkadaslar. bu konuda bircok insandan farkli dusundugumu farkettim. niye oyle geliyor bilmiyorum bana gore bir insani dolandirmak ile tecavuz etmek ayni sey. tecavuzu kucumsedigimden degil dolandiriciligi korkunc birsey olarak gormemden kaynakli.

ya bundan bende çok mutsuzum. maaşımın 1/4ü krediye gidiyor, kalan para yetiyor ama sayılı gün çabuk geçer diyerek kendimi avutuyorum. bir de şimdi toki çekilişinde ismimiz çıkmış, ona giricez, ama sonunda bir emtia kazanacak olmanın motivasyonu sanırım beni mutlu ediyor. (kredi de araç içindi)

sabit tutartlı ise gelecek zamlarla birlikte etkisi azalır.
biraz sabretmek gerekiyor. zaman her şeyin ilacı.

maaşımla kredi kartımın asgarisini ödeyip sonra karttan harcamaya devam ediyorum. düşünmüyorum.

biteceği tarihi görüp motive oluyorum. ama ben sosyal aktiviteden kısmıyorum o dahil.

ek bir iş yapabilir misin? ona bir bak.

bende takipte olayım. aynı şekilde annemin de sonucu 1.5 ay önce çıktı olarak gözüktü. fakat bu süreçten sonra ne yapılacağı konusunda herhangi bir duyuru vb. yapılmadı.

o liste kuraya girmeye hak kazananların listesi

günde 2500-3000 kişi falan çekiyorlar bugün ya da yarın tamamlanır kura çekimi. sonra sms falan gelir muhtemelen tamamlandı şuradan bakabilirsiniz diye.

maalesef bunu ben de yedim geçenlerde:) kuraya başvurusu kabul edilenlerin listesiymiş onlar.

mustereklerin neredeyse hepsi onaylandi. tokinin siteden sehrinize bakin. kooperatif kurulacak insaat icin

bildiğim kadarıyla önce projeye kabul edilenlerden taksitler toplanmaya başlanacak sonra da arsa bulunacak biyerlerden. tokiden doğru dürüst bir açıklama yapılmadığı için böyle eyyorladım ben. seçimden sonra belki netleşir detayları.
bu arada siz binlerce sayfadan nasıl buldunuz isminizi? ben beceremedim bi türlü.

Başvurduğumuz şehir ve ilçede reddedilenler listesi 10 sayfa kadardı. Bakmak kolay oldu. Bir de belge içeriği CTRL+f'e imkan veriyordu.

@bartebly ben de anlamadım hocam
sadece red listesine ulaşabildim e devletten sonuç süreç devam ediyor yazıyor.

red listesi başvurusu kabul edilmeyenler demek diğerleri kabul edildi yazmıyor.

bazı şehirlerde az başvuru sebebiyle hepsi kabul yazıyor.

ben ankara için sonucu öğrenemedim

ctrl+f bende çalışmadı. ubuntu mate öntanımlı gelen atril adında pdf okuyucu kullanıyorum, galiba bu yüzden arama çalışmadı. siz hangi program ile açtınız pdf'i?

@izole
Normal Adobe reader ile açtım..

Ben olsam Abby fine reader ile içinde arama yapılabilir pdf belgesine dönüştürürdüm. Bu tıpkı sihir gibi dostum (:

Siz online çözümlere bakın pdf ocr online searchable pdf maker falan gibi arama terimleriyle.

özelden gelen sorulara burdan genel bir cevap vereyim, şu adresten bakıyorum: www.toki.gov.tr

aslında öyle olması lazım ama iş öyle değil.
eğer ev yıkılırsa metre kare başı 3016 lira ödeme yapıyor. maks 640bin ödeme yapıyor.
al bu parayı evini yap diyor.
ama günümüzde metre kare maliyetleri kiptaş ve tokide bile 15 bin civarı.
üstünü tamamlamak içinde deprem de içeren ev sigortası yapmak lazım. o bile günümüz ücretlerinde yeterli olmuyor.

Dask'ın mantığında bir yanlışlık var.

Şöyle ki, Sosyal Devletlerde bir bölgede bir doğal afet oluşması durumunda, O bölge, doğal afet bölgesi ilan edilirse Devlet vatandaşının kaybını zaten telafi etmek zorunda.

Yani DASK yaptırdıysan al paranı yaptır evini, yaptırmadıysan iç soğuk suyunu, Bana ne diyemez.

Karşıyaka merkeze taşınmak üzereydim. Evin eski olması beni bozmaz diyordum. Tırstım. Gitmiyorum.

değiştiremedi.
çünkü ülke genelinde müstakil ev kavramı diye bir şey yok.

ya en yakın market ve sinemaya 100km uzakta yaşayacaksın ya da 60-70bin tl kira verebilir durumda olacaksın.

değiştirmedi, sadece bostancı tarafında ev bakıyordum o fikirden tamamen vazgeçtim fay hattı üstü olduğu için. tip olarak müstakil olursa daha iyi ama apartman da olur.

Villa bakıyorum. Evet

kayseri'de bi arkadaş 2 yıldır satamadığımız villa 2 günde satıldı. yeni müstakiller 10 milyondan başlıyor artık dedi.

balıkesir'de kaya zemin bi mahallede inşaat yapıyoruz. toki'de oturan bi aile geldi. bulundukları mahallenin zemini kötü diye çok da tercih edilmeyen bi mahalleden sırf zemini sağlam diye ev bakıyolar.

Bu trend muhtemelen 1 yıl devam eder sonra herkes aynı alışkanlıklara döner.

99 depreminden sonra istanbul'un zemin haritası çıkarıldı.
Bitişik nizam binalar riski dendi...
yeni yönetmeliğe göre bina seçin dendi.

Peki ne oldu? daha bu yılbaşına kadar millet moda'da 60 yıllık birbirine yapışık binaların en alt katında oturmak için ayda 30 bin kira ödüyordu.

Bu arada müstakil ev güvenli diye bir şey yok. 99 depreminde yalova taraflarında müstakil 2 katlı, tek katlı yazlıklarında yaralanan hayatını kaybeden çok insan oldu maalesef.

Doğru zemine, doğru teknikle, doğru malzeme ve işçilikle yapılmış ev en güvenli ev. İster 20 katlı olsun, ister tek katlı.

insaatin nasil yapildigina bagli bir durum bu. yonetmeliklerde cogu durumda problem yok, insan tarafinda problem var.

büyük proje ise evet, hele hele emlak konut veya toki ile birlikte yapıldıysa rahat olun.
fakat mütahitlerin 1-2 bloklu dairelerine dikkat etmek gerekiyor.

yönetmelikten projeden yana tr de sıkıntı yok. yapanda sıkıntı var. 5 10 kat arası binalar daha dayanıksız diyorlar. bina yeni ve 5 kattan az olursa daha güvenilir gibi.

eytde olduğu gibi mamaları verdikten sonra bu karanlık havayı dağıtırlar. musluk adamların elinde olduğu sürece fazla ümitlenmiyorum. deprem mevzusu bile "herkese tokide birer daire" ile çözülür millet deprem olduğuna sevinir hale gelir. burası türkiye.

evet algida secicilik.

hkp, çhd, sarı olmayan numunelik sendikalar falan her hafta suç duyurusunda bulunuyor zaten suç duyurusunda bulunmanın bir olayı. işte yarım akıllı bir twitter hesabı birileri için rutin olan şeyi gündeme getirince böyle bir algı oluyor.

Iş arkadaşım; para ödemek zorunda kaldı. Ciddi bir para, dask da vardı.
Buna ek olarak evin dağ başında çıkma ihtimali de vardı.

Sormadim en son aldı mi diye, 2021'de yapılıyordu hala

eksisozluk.com

Duyduğum kadarıyla büyük mağduriyetler oldu. Normalde yıkılan bina 6 katlı ve her daire 110 metrekareydi. Ama toki geldi aynı yere 4 katlı bina yaptı. Ayrıca daireler 60 metrekare oldu. Ek verilen para çabası. Diger daire sahipleri de başka başka yerlere yapılan toki bölgelerine gönderildi.

@limonlu eksi +1 depremden önce binasının çürük olduğunu bilip yeni bira yaptıramayacak durumda insanlar o binalara oturdu. devlet desteği yetmiyor. devlet seni mütahaitlerin eline bırakıyor.

Abi ev sahibi kiracı ayırt etmesinler artık insaf ya. Önemli olan kiracının kiracı kalması mı bu insanların barınabilmesi mi... böyle bir ayrıma giderlerse çok ağır küfrederim ya.

gerçekten ev verilirse öpüp başımıza koyalım.
izmir gerçeği varken.

öncelikle dask'ı olan %50'ye direkt ev verilir diye tahmin ediyorum. dask toki anlaşması vs ile. daha sonra kalan %50'ye de aylık 3-4bin lira taksitle evleri satarlar muhtemelen

kiracı olup evi yıkılanlara ev verilmesi vahşi kapitalizmin mantığına aykırı.
bildiğiniz gibi insanlık olarak medeniyetimiz vahşi kapitalizmin sarsılmaz temelleri üstüne inşa edilmiştir.
izmit depreminde kiracılara sadece belli süre kira yardımı yapıldı. ev verilmedi.

Kiracı olanların bir evi olmadığı için yıkılan evlerine ev verilmiş olmuyor böyle bir durumda. Yani teoride bakarsak mantıksız. Bunun yerine kira yardımı yapmak daha uygun. Öte yandan şehirleri dümdüz oldu bu insanların. Aile üyelerini kaybettiler. Belki eve gelir sağlayan kişilerini kaybettiler. Bu kişiler nasıl kira ödesin? Çalıştıkları işleri, iş yerlerini vs. yerle bir oldu. Toki konutlarından en azından kurayla ya da ihtiyaç durumuna göre bir kısmına ücretsiz, bir kısmına çok uygun devlet destekli şartlarla falan diyerek daire verilse ya da örneğin 5 sene boyunca kira bedeli olmadan TOKİ evinde oturma gibi bir destek verilirse bunu sorun eden çıkmaz bence.

dask diye bir şey var. yani zorunlu deprem sigortası. bunu sadece ev sahipleri ödüyor.

cumhurbaşkanı kiracılara da çok düşük ödemelerle ev alma imkanı vereceklerini söyledi. kiracılara ev verilmesi hakkaniyetli de olmaz. örneğin adamın depremde kiraya verdiği 10 dairesi yıkıldı, adama 1 ev verip kalan evler kiracılara mı verilecek?

5. yılınız dolmadıysa ev sahibinin bu kadar zam yapma hakkı yok ki. yasal orandan zammı yapın geçin.

Böyle bir hizmet kullanmadım ama 5-6 yıl önce bu fikri araştırdığımda fiyatların çok yüksek olduğunu gördüm. Depolama fiyatı ev kirasının %50-%70'i civarlarına geliyordu İstanbul'da. Tabi bir de taşıma masrafı var.

Evden eve nakliye firmaları "bizim depomuz var abi, hiçbir şeycik olmaz" dedi. Onların fiyatları da bu şekilde yüksekti ve depo dediği yerlerden birini görmüştüm, kesinlikle eşyalarımı koymak isteyeceğim bir yer değildi.

O zamanlar (tabi konut fiyatları bu kadar yükselmemişti) Tuzla-Gebze gibi bir yerden ucuz ev kiralamak depo ücretlerinden daha düşük oluyordu.

Ev sahibinizle aranızdaki durumdan bahsetmemişsiniz ama ev sahibiyle arayı bulmanız veya gerekirse mahkemelik olmanız sizin için maddi açıdan daha kazançlı olacaktır diye tahmin ediyorum.

maalesef 6.yılımızdayız aslında ben hertürlü makheme filan gözüm kapalı girerimda arada hatır gönül kötü olmak istemeyeceğimiz insanlar var hani 5-6 ay içinde kötü olmak istemiyoruz, aslında burda temel öğe depo olayıydı en kötü ihtimalle ama ona çokta sıcak bakamıyorum.

Tahliye taahhütnamesi, su-elk-dgaz aboneliği bloke etme gibi elinizi-kolunuzu sağlar bir şey yoksa %25 koyun geçin.

sehir yazmamissiniz ama Izmir'de bu firmayi kullanmistim. Bir sorun yasamadim. Istanbul ve Ankara'da da var.

www.pratikdepo.com

sapasağlam duruyorlar.
www.google.com

basvuru parasini yatırıp kuraya katılmasına bir engel olmayanların listesidir muhtemelen. toki'nin kendi sitesinde başvurusu kabul edilenler ve kabul edilmeyenler listesi oluyor bölgelerde ayrı ayrı.

Japonya.

Edinburgh.

iskoçya, italya, isviçre.

süre daha uzun olsa küba ya da uzakdoğu derdim, 2-3 gün ise viyana ya da amsterdam olurdu.

Mevcut durum için Dublin

Süre biraz daha uzun olsa Cape Town

Az daha uzatsak Buenos Aires

bende küba derdim.

orayı görmek için son zamanlar diyor herkes,
toki dikmeye başlamışlar.

nerden gidilecegi onemli. turkiye'den 2 gun icin uzakdoguya ya da amerika'ya filan gidilmez, cekilecek yola degmez yani. 4-5 saat ucustan fazlasi anlamsiz 2-3 gun tatil icin. bu durumda ben sharm el seyh diyorum. hem denize girersiniz hem gezersiniz.

Önce meksika, sonra kolombiya ve küba. Haritadan sapık gibi sokak görüntülerine bakıyorum mahalle mahalle.

2-3 gün dediğiniz için İngiltere diyorum. 1-2 hafta olsaydı ABD derdim. 1 aylık vaktim olsa Güney Amerika'yı gezmek isterdim.

butce sorunu yoksa kopenhag/danimarka

2 3 gün olmasa Meksika derdim ama 2 3 gün bir şey değil. Almanya, Fransa diyorum. Direkt Paris hatta.

Portekiz'de Porto veya Lizbon.

new york'a gider geçmişi yad eder oradaki arkadaşları ziyaret ederdim. üstüne 3 gün daha koysaydın sydney'deydim.

trentino südtirol taraflarına gidip kafa dinleyesim var.

beni amalfi sahillerinde yıkasınlar, yıkarsınlar, çok özledim oraları.

Yol yormamalı, jetlag olmamalı bir yer. Bu mevsimde Dubai olabilir. Avrupa’yı boşver.

Vize ve bütçe sorunu olmasa 2-3 gün burada durmam. Direkt dünya turu.

Ha "2-3 güne bütçe var, fazlası yok" dersen 2-3 gün için Uzakdoğu, Amerika falan manasız olur. O kadar yol gitmişken insan 1 hafta kalır. Yoksa bir Uzakdoğu aşığıyım ama 2-3 gün o kadar yol için kısa.

Piramit falan görmek için Mısır olabilir, Petra için Ürdün olabilir, Fas da düşünebilirim. Bu mevsimde orası "serindir" ama daha uygun bir mevsim için Avrupa kıtasında İzlanda veya İrlanda'yı da görmek isterim şahsen.

2-3 gün için 4-5 saatten fazla uçak yolculuğu çekilmez. Küba, meksika, japonya falan buralar çok uzak 2 gün için.
yaz seviyorsan, 2 güne ancak dubai'ye falan gidilir. hem bi turlanır, ıvır zıvır aktiviteler yapılır (çöl safari, skydiving, vs), hem alışveriş yapılır hem de bu mevsimde denize girilir. sharm el sheikh ya da hurghada'ya gidilip, bi 5 yıldızlı otelde konaklayıp dalış da denenebilir, inanılmaz güzel bir denizi var.
kar kış kıyamet seviyorsan rovaniemi bileti alıp direkt kuzey ışıklarını görmeye finlandiya'ya da gidebilirsin, o da 5 saat sürüyor uçakla, tam 3 günlük seyahat olur.
ya da 3 günlük kayak tatili de keyifli olabilir kış seven biriysen.
bu mevsimde italyaya, portekize falan gidip yağmur çamur altında şehir gezmek çok saçma bence.

japonya
italya
hawaii

Ustte yazilan yerlerin ikisi haric tamamina gittim. 2-3 gunlugune uzun yol gidilmez +1 Ben olsam Kackar daglarinda helikopterle snowboard yapardim.

Şöyle: İlk Evim kampanyası düşük gelirli vatandaşlar içindi. Sen eğer düşük gelir sınıfına giriyorsan, bugün başlayan orta gelir grubuna hitap eden kampanyadan zaten istesen de yaralanamazsın. Bugün Ankara'da bir yerle görüştük, gelir göstermen gerekiyor, yani en basit şekilde maaş bordron yaklaşık 40 bin lira maaş aldığını gösterir şekilde olacak. İlk evim için asgari ücretli görünüyorsan zaten banka seni İzmir Marşıyla uğurluyor.

@malheiros emin değilim fakat sanırım bir yanlışın var. Bahsettiği İstanbul için 80, Ankara için 65, diğer iller için 45 bin TL azami gelir yani en yüksek izin verilen gelir olarak belirtiliyor. Alt gelir olarak bir şey belirtilmiyor, ona sanırım banka karar verecek. Örneklerde ise "hane geliri 15 bin TL olanlar 1 milyon TL aldıysa ilk sene 4.400 TL ile başlayacak " diyor. Tabii dediğim gibi banka eğer vermiyorum diyorsa onu bilmiyorum.

Orta gelir projelerindeki tutarlar yüksek, evet asgari gelir diye bir şey yok, fakat asgari ile gidersen zaten verilecek krediyi ödeyemiyorsun.

yeni evim projesi detayında toki ilk evime katılmamış olmak şartı isteniyor.

@ayin yazari

katılmamış şartı değildir o. kazanmamış olma şartıdır.

Böyle bir imkanım olsa kesinlikle iyi bir tesbih ustasının yanında işe girerdim. Karın tokluğuna bile olur.
Hem çok güzel bir hobi edinirsin, hem taşların dilinden daha iyi anlarsın, hem de iyi bir usta olursan Araplara bile tesbih satsan hobiden para kazanırsın.
Şu anda çalışıyor olduğum halde bile düşünmüyor değilim.

İlgi duyduğun konularda bir skill öğrenip en kötü ihtimal kendi işini kurmayı planlayabilirsin.

y. lisans gibi sikko ve zaman kaybı şeyleri geç. Travallerlık fantazisi ile elindeki parayı tüketme.

para derdin yoksa, yeni bişiyler öğreneyim tecrübe edeyim diyorsan çok güzel bir eylem olur.

üretim bandı ve teknolojik işlerde fazlaca iyi elemana ihtiyaç var.

Ben de ABD'ye gitmeyi çok istiyorum ama avm önünde bir kızın silahlı saldırıda öldüğü videoyu gördükten sonra bunu anlamsız bulmaya başladım. Shooting olayları hiç bitmiyor. Dünya eski dünya değil. Mutlaka Türkiye'den daha iyi yerler var ama hiçbir yer mükemmel değil. Bunun farkında olmak gerekiyor. Hevesin olmaması normal.

Ben yaşarken ne kadar çok farklı kültür ne kadar farklı coğrafya görürsem iyi olur diye bakıyorum şahsen. Bu yüzden her fırsatını bulduğumda farklı yerlere gitmeye çalışıyorum.

Oranın havasını solumak orada uyuyup uyanmak bana hep ilginç gelmiştir çocukluktan beri.

Soğuyabilirsin bu tamamen ne beklediğinle ilgili. Hamburg'da öyle muhteşem bir Almanya şehri değil. Sıradan bir Avrupa şehri. Alman kültürüne veya farklı kültürleri deneyimleme merakın ilgin varsa bunları giderebileceğin bir çok fırsatın olur mesela.

Ufuk açıcı bulduğum için hiç gezmemiş birisine en fazla ilgisiz diye düşünürüm o kadar. Yargılayıcı olmam yani. Bir çok koşul bu ilgiyi belirliyor tabi, tr'de yaşamak da bunlardan birisi. Şimdi maliyetler çok daha yüksek.

2019 da 9 gün tatil uçak dahil 10-12bin lira arasında cape town tatili yaptım mesela. 2017'de yine çok cüzi bir miktara Thailand'a 15 gün gittim, 3 şehrinde kaldım vs. Şimdi şartlar bayağı ağır.

Adamların ülkemize gelmeyin istemiyoruz dedikleri yok, her yerde olduğu gibi mevcut kültüre gidip adapte olmak yerine kendi kültürünü belirli ölçülerde dayatmaya çalışanlara(her yerde olduğu gibi) bir tepki olabilir (haklı veya değil, tartışmıyorum.)

Özellikle 70'lerden itibaren TR'den Almanyaya çok giden oldu(ucuz iş gücü) bir çoğu da kültüre adapte oldular.

Demem o ki gezmek, görmek iyidir. Beni de ABD hiç cezbetmiyor mesela, o kadar uçacaksam biraz daha katlanır cusco'ya felan giderdim. Gidicem. :-)

ben sadece kıbrıs'a gittim:) valla ben çok istiyorum ya. en büyük hayallerimden biri şöyle güzel bir yurtdışı gezisi yapmak. askerde millet erasmus maceralarını anlatırken ağzım açık dinledim. bulgaristan göçmeniyken zamanında çifte vatandaşlık başvurusu da yapmadık salak gibi. şimdi tek umudum green card. insan yapamadıkça hevesi kalmıyor işte. bende de öyle oldu şimdi biraz.

Muhtemelen 30-40'tan fazla yurtdışına çıkmışımdır, hem iş hem keyif için. Sana katılmıyorum zira yurtdışı konfor alanından çıkmak adına şahane bir fırsat oluyor. Gerçekten ufuk açıcı yani, okuyan da birisi olarak net söyleyebilirim ki hakikaten çok gezen ve çok yaşayan daha çok biliyor bence ve unutulmaz anılar yaşıyorsun. Tabii gezmek istemeyene de saygı duyarım ama genelde çok enteresan deneyimler elde ederek dönüyorum seyahatlerimden. Farklı bir çerçeveden bakma imkanı kazanıyorsun, o film izleyerek falan kazanılacak bir çerçeve değil.

Bu arada şuna katılıyorum, mesela Hamburg'a gidersen hayal kırıklığı yaşama ihtimalin yüksek çünkü Hamburg İstanbul'un bir mahallesi gibi bir çok noktada. Türkçe bilerek yaşayabilirsin. Ama daha egzotik yerler seçersen çok ilginç oluyor.

sen sanki yurtdışında yaşamanın ya da oraya turist olarak gitmenin zorluğuna karşı bir tepki olarak umursamıyorsun. Gerçek anlamında söylemiyorsun ama ifadeyi kuvvetlendirmek için bile olsa yarın ölecek olmakla yurtdışında hiç bulunmamayı yan yana getirmek için baya umursuyor olman lazım. psikolojide vardır mutlaka bunun bir karşılığı.

bir de yani farklı bir kültürün içine girmeyi insan niye merak etmesin ki. turist olarak değil ama uzun süre yabancı bir ülkede bulunmak insanı değiştiren bir şey. normal olan bence merak etmektir.

Toki'den kura sonuçları için sms geldi bunu yazarken :D daire çıkmazsa eğer yurtdışı düşüncelerini update et buradan :D

Şuan yurt dışında yaşıyorum. Ama öncesinde benim de yurt dışında gezmek gibi bir hevesim yoktu. Türkiyedeyken yaz kış beni aktif tutan ve türkiyenin her yerine gitmemi sağlayan hobilerim vardı, dalış, snowboard, kitesurf, yamaç paraşütü vs. Tüm vaktim, isteğim ve bütçem zaten bunları türkiye içinde yapacak şekilde gelişmişti. akdenizde, egede gitmediğim yer, yüzmediğim, çadır atmadığım koy kalmayana kadar gezdim diyebilirim. Yurt dışı görmek de hiç istemedim, tayland ve kübayı merak ediyorum sadece o kadar.

Kapanma olunca ve insanlara evden çalışma izni gelince herkes dünyayı gezip çalışırız modu yapıyordu. Bende karsdan ev tutsam 2 aylık, kışın erzurumda, sarıkamışta en iyi zamanlarsa ben kayarım diye düşünüyordum. Paramı cidden spora ve aktiviteye harcıyordum.

Şimdi de bi kaç avrupa ülkesi gezdim gidip gelmesi kolay diye. Ama her yer aynı geliyor bana da. Çok özel bir etkinlik olmadıktan sonra gezmeyi bıraktım.

Bu yaşıma kadar türkiyede o kadar çok gezdim ki, paramı tüketime değil, deneyime harcadım hep. Ve şuan aklımda şunuda yapsaydım dediğim hiç bir şey kalmadı. Şu zamana kadar gördüğüm sevdiğim yerler bana yeter gibi geliyor. Tatilde italyaya, ispanyaya gitme hevesim yok hiç. Akyakaya gideyim datçaya gideyim istiyorum.

Ama roket adama da katılıyorum. Konfor alanından çıkmak, öğrenmek için çok büyük bir fırsat. Misal, ülkelerin bayraklarını, az çok özelliklerini, kültüren yapısını görmeden öğrenmen çok zor. Oraya gitmeden anlayamazsın, aklında kalmaz.
Ama mesela ben ispanyanın barındırdığı farklı milletteri merak etmiyorum ki zaten. Evet gidince öğrenmiş oldum. Ama ben bunları zaten merak etmiyordum gitmeden önce de. O yüzden bu öğrenemediğin ya da heves etmediğin şeyler zaten ilgi duymadığın konular olabilir.

Ama evet ortamda bu muhabbetler yapılırken asla katılamazsın. Ama ne kadar katılman gerektiği konusu da tamamen senin ilgi alanına bağlı. Ben spor hakkında muhabbet etmeyi severim mesela hobilerim gereği. Psikoloji hakkında konuşmayıda severim. Ama kültürler hakkında bir muhabbette sessiz kalıyorum, ortamda tarih konuşuluyorsa asla tek kelime edemem. Çünkü ilgi alanım değil. İnsanlar çoğunlukla bu konuları konuştuğu için sessiz kaldığında ve bu konuda söylecek bir şeylerin olmadığında cahil gibi anlaşılıyorsun. Ama o kişilerin de senin ilgi alanların hakkında bilgisi yok çoğunlukla.

Yani bence önemli olan senin kendini aralarında iyi hissettiğin, ortak ilgi alanların olan insanlarla takılman. Farklı kültür görmek herkesin ilgi alanı olmak zorunda değil.

Türkiyeden ayrılmak da eğer hayatından memnunsan gerekli değil. Sırf moda diye ülkeden ayrılmak bana mantıklı gelmiyor. Yani ben yurt dışına çıkmamış insanı hakir görmem. Ama hem hobisi bi şeyi yok, hem onu farklı kültürleri tarihi görmeye teşvik edecek bir ilgi alanı yok, parasını araba kredisine, kıyafete, elektroniğe harcıyorsa o insanı baya baya ezik görüyorum.

Ben de geçmişte böyleydim. Hatta yurtdışında yaşama ve çalışma fırsatlarım oldu ama ben istemedim o zamanlar. Şimdi ise tam tersi çok istiyorum. Türkiye beni entelektüel açıdan tatmin etmiyor ve ekonomik durumu ortada. Bu durumun düzeleceğini düşünmüyorum. En azından düzelse de çok uzun zaman alır.

Yurtdışına çıkmamış olmak fakirlik ve sıkıcılıkla alakalı değil ama. Çevremde 5-6 tane evi olup da yurtdışına dair hiçbir sempatisi olmayan eğitimli çok insan var. Amaçsız yurtdışına çıkıp 1 hafta için büyük paralar dökmek bence anlamsız. Artık hayatta kendini garantiye almışsındır, ev-araba-yazlık ve yatırımların vardır o zaman gezi amaçlı çıkışlar mantıklı olabilir. Türkiye gibi ekonomisi kırılgan bir ülkede artık birikim yapmak çok zor.

20 yildan uzun suredir yurt disindayim. Benim de hicbir ilgim yoktu. Ilk once universite egitimi icin yurt disina ciktim. Okuldan sonra para ve is nerdeyse surekli oralara gittim. Kimsenin gitmek istemedigi ulkelerde kimsenin gitmek istemedigi zamanlarda calistim. Irak, Nijerya, Libya, Angola, Sumatra adasi, Kuzey kutpuna yakin yerlere hatta okyanus uzerinde petrol platformuna dahi gittim. Ek olarak en az 50 ulkeye de turist olarak gittim.

Turkiye'de bana yurt disinda edindigim imkanlari saglayacak bir is ortami olsa, koyumden bile cikmazdim.

cocuklugumda inceledigim atlaslardan beri yeni yerleri gormek ve gitmek hissiyle yanip tutusuyorum.

su anda amerika'dayim, her firsatta farkli yerlerini gormek icin cabaliyorum.bu bir merak ve kesif hissi.

maddi imkani oldugu halde yurtdisina cikmamis insani kultursuz, yeni seyler denemekten cekinen biri olarak gorurum evet.

6-7binTL/m2'den aşağı olmaz tahminim

teritori +1. normal firmalar için minimum 5-7 bin bandında. tokilerde biraz daha aşağı düşer. 3 bine kadar inebilir.

Projeden projeye değişir.

2 katlı binadaki 4 dairenin maliyeti farklıdır, 5 katlı binadaki 10 dairenin farklıdır, 10 katlı binadaki 40 dairenin farklıdır.

Temel ve çatı arasındaki bir binada daire sayısı ne kadar artarsa, m2 birim fiyatı o kadar düşer.

Bakanlığın yayınladığı resmi rakamlar gerçeğe en uygun olanlardır genelde, iş lüks oldukça fiyat çok fark eder ama.

müşterek arsada diğer ortaklar nasıl belirlenecek ve inşaat nasıl yapılacak o önemli:

"Müşterek yani hisseli arsada durum farklı. Bu arsaları almaya hak kazananlar isterlerse kat karşılığı bir yapılaşmaya gidebilecek. Vatandaş kendi arasında anlaşırsa konutları TOKİ de yapabilecek. Müşterek alanlar için önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şartı var. İnşa edilecek binalar zemin artı 4-5 katı geçmeyecek."

yani hiç tanımadığın biri ortağın olacak ve onunla fikir birliğinde olup ya kendiniz, ya da kat karşılığı müteahhite vereceksiniz. ben bunun pek olabileceğini düşünmüyorum. ancak emlakçılar arsa sahiplerini bir araya getirip, müteahhit de bulup falan böyle orta yol bulabilirler ama o da zor.

sizin yerinizde olsam, param da varsa, müstakil seçerdim.

kredili konut vs herhangi bir şey ama kredili.
bknz cihat e. çiçek

toki filan bulursanız girilebilir.

Toki arsa başvurusu yapılabilir. son yıllarda yaptığım takiplere göre toprak altından da dövizden de fazla kazandırdı.
Tabi ki ytd.

bir de izmir bornova doğumluyum,
istanbul2da ikamet ediyorum.

bu durumda sadece BORNOVA'dai arsalara veya istnabuldaki arsalara mı başvurabiliyorum

belli olan koşullar sitede yazıyor zaten. kalanını kura çekilince öğreniyorsun.

bornova merkez ilçe olduğundan izmir’deki tüm merkez ilçelere başvurabiliyor olman lazım. yalnız önemli olan doğum yeri değil nüfusa kayıtlı olduğun yer.

Büyükşehirlerde bütün ilçeler

Küçük sehirlerde sadece ilçe

Nufus kaydınız İzmir'de ise tüm İzmir artı İstanbul

başvuru bitti hepsi 200000 bandında olacaktı

Mesaj gelecek, o mesajda bir iban yazacak o hesap sizin adınıza açılmış olan bir hesap zaten, alıcı bilgisi olarak kendi ad soyadınızı yazıp yatıracaksınız oradan onlar çekecek.

Yalan çıktı

kim dedi bunu ki?

3. ya da 4.ye başvurdum. Çekilişlerde hiç şansım yoktur. Çıkarsa sıra numarası falan da önemli. Randevu falan derken işler uzun. Green card kazanıp vize randevu sırası bulamadığı için mağdur olanlar da vardı.

Hem Toki hem green card çıkarsa ne yaparım bilmiyorum. İstanbul'da ev almak New York'tan ev almaktan daha zor. Beylikdüzü ev fiyatları Kadıköy'ü geçti, Miami ile kapışıyor..

Her sene daha başvurular açılmadan fotoğrafımı hazır eder, başvuru açılır açılmaz gavura vurur gibi 'Begin Entry' butonuna vururdum. Bu sene hala başvurmadım, üşeniyorum. Umudum da yok zaten. Geçen sene sırf buna başvurmak için pasaport çıkaran tonla adam vardı, bu sene düşünemiyorum. Joe Biden sen de yargılanacaksın köpek.

benim de 4. ya da 5. başvurum olarak. geçen çekilişte öyle umutlanmıştım ki çıkmayınca çok üzüldüm. artık ümidimi kaybettim valla. çıkarsa krediyle mrediyle gideceğim valla. ne iş olsa yaparım gidince.

henüz başvurmadım, ilk kez başvuracağım. asla hayal kurmuyorum, çıkma oranı belli zaten. çıksa da mülakatı geçer miyim vs. bir ton iş var.

İlk kez bu sene başvurabildim.
Çıkarsa ne yapacağım konusunda fikrim yok.
Her şeyi arkamda bırakıp gitmek iyi gelebilir eğer orada para kazanıp yaşayabilirsem.
Youtube kanallarından izlediğim kadarıyla güzel yerler var ılıman bir eyalete yerleşirim izmiri andıran.

hocam onları kiraya verip merkezde kiracı olamazsın.

Etimesgut dediği Yapracık'tır yine. Mamak da büyük ihtimalle Zirvekent tarafıdır. İkisi de dağ başı. Ha eğer Mamak Araplar mahallesi mi ne var, bu Pasifik'in yaptığı Emlak Konutların yanında da Toki var mesela o çevreye yapılacaksa Mamak elbette.

Para yalan olmaz. Çıkmazsa iade alırsın. Kurayı kazanıp cayarsan para yanabilir. Ondan da emin değilim.

3 milyonluk kredi çıkmaz sevgili kittie. Ki cikan kredinin aylık kredisini odeyebilmek için üst düzey yönetici falan olmak lazım (ayda 50-60 bin lira).

Eger geliri kit kanaat olmayan biriysen TOKİ mantıklı. Çok ucu ucuna yetişiyorsa zor çünkü onlar yapilana kadar kira odeyeceksin ve yanlış gormediysem ödemeler ev teslim edilmeden imzalandığı an başlayacak bu sefer. Yani hem toki hem kirayi yurutebilecek güçte olman lazım belli süre.

Bir de tabi bu tokilerde okudugumuz sorunlara hazır olman lazım (evin kalitesi, site yönetiminin fahiş fiyatları ve kafalarina göre yaptığı şeyler vs)

Babanin dediğine katılıyorum. Bu saatten sonra kenarda ciddi parası olmayan kimse ev alamaz.

Gel seni izmir'e taşıyalım:/ orasi da pahalı ama en azindan ev bulursun daha ucuzuna.

evet 3 milyon direkt cikmaz en azindan o konuya hakimim :) ama kenarda ne kadar olmali. 2 milyon mu mesela :)
babam da oyle diyor ust duzeyi birak direkt hatri sayilir kisili sirketin sahibi olman gerekiyor dedi ama bi kontrol etmek istedim lol

En son, Devlet bankalarının 300 000 kredi verdiğini duydum.
Özel bankaların da faizlerinin yüksek olduğunu.
Şuradan bir bak istersen

www.enuygun.com

Toki şu an için maalesef en mantıklısı

Babanız haklı,

Bu ev fiyatları ve faiz oranlarıyla sabit taksitle ev almak maaşlı çalışıyorsanız baya zor.

Devlet bankasından düşük faizli kredi alacağım diyorsanız 300.000 tl’ye kadar veriyorlar. Özellerden kullanabilirsiniz %80ine kadar (müteahhit fatura kesmemek için tamamına kullandıramam demiyorsa). Özellerde oranlar ise 2,5 civarında.

Ne kadar birikmiş olmalı sorusunu:
Alacağınız evin değerine göre örneğin 1 milyon aylık odeyebileceğiniz taksit tutarından yola çıkarak çekebileceğiniz maksimum krediyi evin değerinden çıkararak ulaşabilirsiniz. Matematiksel olarak böyle.
Uygulamada ise kredi verilmemeye çalışılan verilse de yüksek faizle az kredi verilen bir dönemden geçiyoruz. Uzun zamandır çevremde kredi çekerek ev alan kimseye rastlamadım.

2 milyondan daha fazla peşinat olmadan 3 milyonluk ev almanız biraz zor gibi. Benim tavsiyem gerçekten 1-2 milyon peşinat çıkarabilecek durumdaysanız daha cüzi bir kredi çekip daha ucuz bir ev almanız. Oturabilir ya da kiraya verebilirsiniz. Belki birkaç ay sonra kredi şartları daha iyi olursa evi satıp hayalinizdeki evi alabilirsiniz. Bu sayede istediğiniz krediyi çekmediğiniz durumda konut piyasasındaki olumlu olumsuz değişimlerden etkilenmemiş olursunuz. Hem de ev sahibi olarak krediye başvurmuş olursunuz.

Öncelikle 3 milyon liralık kredi çıkmaz. Üzerinde 10 milyonluk mal olacak ki o zaman çıkar. 3 milyonluk kredinin 120 vadeli aylık taksiti 50 60 bin olur. Ona da gücün yetmez. Ya 3 milyonluk ev hayalini daha gerçekci rakamlara indireceksin. Ya da toki. Başka çareniz yok. Bana sorarsanız babanız haklı

300-500 binden fazla kredi vermiyor bankalar.

Babanız haklı zaten 3 milyonluk ev için 900 bin TL pesinatınız olması lazım aylık taksitleride çok yüksek meblağda gelir. Bu TOKİ'ye karşı çıkanlar genelde 20li yaşlardaki z kuşağı gerçekten bilgi sahibi olmadıkları için karşı çıkıyorlar toki taksitleri her açından mortgagedan avantajlı proje zaten alırken maliyetinin %40 altına alınıyor TOKİ projesi yüzyılda bir gelen gözü kapalı girilecek bir fırsat bir de bunun muhalif olmakla veya olmamakla alakası nedir? Bu muhalif kesim herşeyi particiliğe çekmeye ne kadar meraklı!

Bu toki'ye düşman kesilen arkadaşlar ne biliyorda yada yaşamışta böyle konuşuyor ben anlamış değilim. Banka kredilerini ödemeyi kolay yada taksitleri bedava filan zannediyorlar sanırım. Bak çok net söylüyorum şu devirde bakın alt demiyorum orta gelirli bir vatandaşın bile toki haricinde ev alabilme şansı yok. Toki'ye başvurunca bi anda muhalif oluyoruz filan zannediyorlar herhalde. Devletin sağladığı bir imkan tabikide başvuracaksın yani bundan doğal bir durum yok.
Sen toki'ye kesin başvur hocam, çıkarsa o zaman ne dediğimizi daha iyi anlarsın.

Bazi dairwlere daha dusuk kredi cikiyormus sorunun cevabi olarak;

İsin sirri tapu tarihinde. Taph tariji 5 yil ve uzeri ise "full kredi" tanimina uygun.

Degilse ; 3 milyonluk ev tapuda ne kadar gosterilmis ve kac sene once alinmis.

Hesap kurdu sitesinden gayrimenkul deger artis kazanc hesaplama kismi vardir ordan bilgileri girerek "ne kadar krediye uygun " hesaplanabilir.

Yani turkiye gercekleri burda devreye giriyor. Tapu 2020 tarihli evin su anki ilan fiyati vs 3 milyon tl; ancak bu ev sahibi diyelim ki 20202 temmuz ayinda bu evi aldiginda aldigi fiyat yerine 300bin tl gostermis evi ve bu meblag uzerinden vergilerini odemis.

Bu evi ekim 2022 de 3milyona satmak istediginde alan kisi sayet evi 3milyon gosterirse satici 640bin tl vergi odemek durumunda. Kimse de bu vergiyi odemez. Bu durumda ne oluyor

1) bu ev tamami nakit 3 milyon olarak alinir ve yine o tabloda duzeltilmis alis bedeli olarak gecen rakamdan dusuk istenilen bir bedel satis fiyati olarak gosterilir; saticiya hic vergi cikmaz aliciya da hangi bedeli gosterirsw onun yuzde 4'u tapu harc bedeli cikar. Kimse cok yuksek tapu harci odemek istemeyecegi icin alici da 300 binden bikac tik ustube 400 -450 gibi satia gosyerir gecer. 400 den 16bin tapu harcu cikar.bazi yerkerde alici saticinortak oder ama bicok yerde alici oder bunu.

2. Olarak bu ornwkten gidersek duzeltilmis alia bedeli 1.150.000 tl olarak gozuknekte.

Bu ev 1150.000 tl ye kadar krediye uygundur. "Kismen krediye uygun" da burdan gelmektedir.

Yani 3milyon ev 1150.000 olarak krediye basvuruyorsun; swnib kredi notun, exper sureci vs gecildi ve kredib onaylandi. Su an yanilmiyorsan yuzde 80; 1150.000nin yuzde 80'i eline gwcer ve 4-5000 tl dosya masrafi ve ek birkac bisi odersin bankaya.

920bin eline gecti krediden

46bin tapu doner sermaye vs.

5-6bin dosay masrafi + exper ucewti 2-3bin toolam 10bin desek

46+10 = 56 bin.

3milyon - 920bin +56 bin

Asagi yukari 2.150.000 elinde olmasi gerekecek.

Mobilden bu kadar oldu ama detayli olarak kredi isini ozu mantigi bu.

Genc kategorisine uyuyorum. Basvurmayi dusunmuyorum. Kendimce sebeplerim var:
1. 20 yil taksit odemek igrenc bi fikir gibi geliyor. Bence ev 20 yil taksitle degil, hadi olsun olsun 2 senede alinabilen bi sey olmali. Kira oder gibi ev sahibi olmak seklinde de gormuyorum, cunku zaten bi yandan kira da oduyor olacagim. Olme esegim olme.
2. Sureci takiple ugrasmak istemiyorum. Burasi turkiye, paralari alip ev yok hadi yallah diyebilirler guvenmiyorum. Ucunda ev olsa bile surecin gereksiz uzayacagini, can sikacagini dusunuyorum, ugrasmak, buna para vermek istemiyorum.
3. Ev almak gibi bi hayalim yok, annem babamin israriyla yapay bi hayal kurmak istemiyorum.
4. Evi alsam da tasinmayacagim icin kendim gitmedigim yerlerde ev kiralamakla satmakla ugrasmak istemiyorum.
5. Her ay oraya verecegim 2-3-?k tl'yi kiyafete, teknolojik alete, gezmeye tozmaya veririm coooooook daha mutlu olurum. En onemli sebep bu.
6. Isim sabit degil, issiz kalirsam taksitleri odeyemem. Gerci kimin 20 sene is garantisi var zaten, 20 senede ev sahibi mi olunur ya cok sacma. 3 sene sonra ölsem 3 sene keyif yapacagim parayi tokiye vermis olucam. Hell no.

Bi gun zengin olursam o zaman ev alirim, o zamana dek kiraya devam.

tokiden ev aldık. normal projesinden, ama ödeme mantısı aynı. ilk iki-üç sene ödedikçe borcunuz artıyor, çünkü altı ayda bir zam var. fakat bu zam enflasyonun çok altında. ama bir yerden sonra yokuş aşağı inmek gibi oluyor ödemeler. şöyle düşünün, bundan beş sene önce aylık bin lira taksit ödeyen adamın ödediği miktar (hesap makinesiyle yapmıyorum hesabı, atıyorum) şu an 3 bin olmuştur. aylık üç bin, sosyal konut olmayan, normal satıştaki bir ev için çok iyi, o evi almamış olsanız, kirada otursanız, kirası bile bunun üç katı olur zaten.

evet, yirmi yıl ödeme çok basıyor insanı. lafı bile kötü. ama siz bakmayın söylenenlere. tokinin iyi tarafları var. söylenilen zamandan genelde erken yapılıyor ev. bizim ev üç sene önce teslim edildi mesela, şu an kiracının ödediği miktar taksiti geçmiş durumda.
bunun yanında, fiyatın sabitlenmesi, enflasyon olan bir ülkede çok zor. şimdi ayda beş bin ödeseniz çok dokunur belki, ama beş yıl sonra beş bin belki asgari maaşın dörtte biri olacak.

bir de, iki sene sonra parayı toplu ödeyip kapatabiliyorsunuz. o aşamada kredi çekip kapatıyorlar genelde. krediyi sabit ödeyerek kapatıyorsunuz. hasılı, summer timetable'ın dediklerini anlıyorum, ama imkanınız varsa girin. hatta bu olmazsa tokinin diğer açık arttırmalarına bakın. aldığınız şey illaki değer kazanacak ve şimdi zorlansanız bile, en kötü ihtimal üç sene sonra rahat ödüyor hâle geleceksiniz. ömür boyu kira ödemek çok daha zor.

Devlet uygun fiyata ve uygun ödeme yöntemiyle ev satıyor.
Alabiliyorsanız kaçırmayın, alın.

Bu kadar insanın mağdur edilmesine hiçbir hükümet izin vermez.
(Galiba, çünkü Türkiye'deyiz. Hiçbir şey kesin değil)

şansım olsa girerdim yatırım olarak. normalde ev alma şansı olmayan insanlar için güzel bir fırsat.

2019'un sonunda duyurulan proje için kur'alar çekildi, proje başlamadı. ödemeler de başlamadı tabi. sıfır.
en azından bölgelerden birisinde durum bu, twitirda anlatıyordu kurayı kazanan birisi

bir de yakın zamanda yapılan sitelerin hukuki konumu biraz farklı. mahalle olmadıkları için tokinin belirlediği sahtekar yöneticilik şirketlerine mahkumsunuz gibi bir şey.
+ başka işgüzarlıklar. ha ama eviniz oluyor o ayrı.
www.gazeteduvar.com.tr

Bu konuda görüşümü defaatle yazmıştım aratıp bulabilirsiniz projeye itiraz edenler genelde bilgi sahibi olmayan veya resmi kaynaklar yerine sosyal medya dezenformasyonlarına inanan kitle. Ben projeyi kesinlikle tavsiye ediyorum hatta malik olmasaydım şartları sağlıyor olsaydım gözü kapalı başvururdum o derece karlı alırken kazandıran ve her açıdan avantajli bir proje sadece maliyetinin (karının değil) %40 altında verilmesi bile girmek için bir sebep. Itiraz edenlerin konut fiyatlarından mortgagedan, kredilerden vs haberleri yok devlet garantili projeye inanmayıp saçma sapan ihtimalleri sunuyorlar böylesi fırsat yüz yılda bir gelir itiraz edenler mortgage ile ev alamazlar.

Ev almak gibi bir hedefiniz, arzunuz isteğiniz varsa proje sizin için mantıklı. Çünkü alternatif ev sahibi olma yöntemleri daha pahalı.

20 sene ödeme uzun bir süreç, ama 20 sene barınma için zaten para harcamayacak mısınız?

Aynı muhabbetler birkaç sene önce yine dönüyordu, o süreçte ev alanlar hayatlarından gayet memnun. Benim gördüklerim öyle en azından.

Şartlar daha kolay olabilirdi diye talepte bulunmak ayrı bir konu, buna katılabilirim ancak şartların alternatif seçeneklerden daha kötü olduğunu söylemek başka bir konu. Ben böyle olduğunu düşünmüyorum.

Tokiye girerken şöyle bir madde var proje uygulanmazsa vs. Verdiğiniz para geri ödenirken gecikme faizi uygulanmadan ödeme yapılıyor. Yani verdiğiniz para kuş oluyor. Böyle güvensiz bir ortamda benim aklıma gelen ilk şey bu.

başvuru onaylanmış. sorun yok.