çok ciddi fark olmaz ama 2-3 gün bekleyip mart oranından yapın kafanız rahat olur

cevap için teşekkür ederim.

ancak legal prosedür olarak hangisinin doğru olduğunu merak ediyorum.

Kontratta genelde ödeme günü ilk 5 gün yazar. Yazıyorsa 3 ünde açıklanacak oran üzerinden yatırırsınız. Direkt 1 mart ise 1 martta zamsız yatırılır, 3 ünde farkı yatırılır

devletin açıkladığı oran neyse onun üzerinden yatır diyeceksin sadece hocam, bu kadar. yatırmazsa ihtar ve sonrasında icra. 5 yıl dolduysa kira tespit davası. ödemezse 2. ihtardan sonra sanırım tahliye davası da açılabiliyor. yüz göz olmaya gerek yok.

önceki yıllar pek zam yapmadığımız için şu an çok düşük. resmi rakamı yapsak bile baya düşük kalıyor. önceki yıllar pek sorun etmedik en azından ucuza otursun maliyeti olmasın diye ama bir şeyler talep edince artık maliyeti aşmaya başladı. şu an evin boş kalması daha karlı. kira tespit davası var ama uzun bir süreçmiş sanırım. bu sürece giren var mı? ya da tahliye davası açabilirim. (kalabileceğim başka evim yok) çünkü mahkeme masrafına, koşturmacasına katlanacaksam en azından kökten çözülsün diye düşünüyorum.

bir de şu konuda bilgisi olan var mı? kira tespit davası açmadan kiracıyla kirayı arttırma konusunda konuşmak gerek sanırım. şu an tüfe üzerinde artması için anlaşırsak daha sonra vazgeçerse farkı talep etme hakkı olur mu? böyle olursa direkt dava yoluna gitmek daha mantıklı. öyle olursa da onla uğraşmışken direkt tahliye davası açmak daha mantıklı.

Evinizde resmen bedavaya oturan, bencil, kötü niyetli bir kiracı söz konusu. Yerinizde olsam asla hiçbir isteğini yerine getirmez, eğer bütçem varsa o evin emsal aylık kirası ne ise 6,7 ay ile çarpıp kendi rızasıyla çıkması için vermeyi teklif eder, kabul etmezse kira tespit davası ve tahliye davasını eş zamanlı olarak açacağımı söylerdim. Buna rağmen kabul etmezse de davaları açardım.

Emin olun her türlü senaryo, şuan içinde bulunduğunuz durumdan daha karlı olur.
Yukarıda bahsettiğim şekilde bir kiracıyı yakın zamanda çıkarttım. Üstelik kira tespit davası açma hakkım henüz yoktu. Kimse alacağı toplu bir para varken, haksız çıkacağı iki tane davayla uğraşmak istemez. İsterse de finalde yine siz karlı çıkarsınız.

evle ilgili oluşan sorunları kendi karşılasın. 5 yılı geçmiş, evdeki eşyalar da doğal olarak veya kullanım kaynaklı eskiyor. yaptırmaya param yok diyin başka sorun çıkarsa.

bu kira tespit olayları tahliye süreci kadar uğraştırıcı değil sanırım. belki o opsiyonu tekrar gözden geçirmelisiniz.

herkes adil olmalı. kiracı da ev sahibi de. her ev sahibi zengin olmuyor ya da emlak kralı değil. bizde ev sahiplerine karşı "zamanında ohh kebap şekilde aldı evi, kaçak yere ev yapıp sonra müteahhite verip zengin oldular" diye genel bir algı var. açıkçası altı boş bir argüman değil bu ama yine de herkes için de geçerli değil.

ev kirası gelir değildir. ama durduk yere kiracım var diye ekstra bir gider de olmamalı. dediğiniz gibi boş bırakmak daha karlı oluyor bu durumda.

en mantıklı davranış kira tespit davası gibi geliyor. evle ilgili sorunlara da kulak tıkamanız gerekebilir.

Evin içine 1 lira bile masraf yapmayın. Sizin rızanız dışında iş yaptırıp kiradan düşmeye kalkarsa kira ödenmediği için tahliye davası açın. Her halükarda kira tespit davası açın.

Eğer çıkartma durumu yoksa, direkt rayiç kira bedelini belirleyip, ihtar çekin ve davayı açın. Maalesef süreç çok uzun ama başka türlü kirayı artırma durumu yok.

Eve de şimdilik hiçbir yatırım yapmayın. Bu tipler böyle, sessiz kaldıkça tepenize binerler. Kirayı eksik vs. yatırırsa direkt ihtar çekin. Eliniz güçlenir.


.

Karşındaki iyi niyetli değil. Dolayısıyla hakkını sonuna kadar savunman lazım.

- Kira tespit davasını hiç zaman kaybetmeden aç. Uğraştırıcı değil, avukatına vekaletini verirsin tüm işlemleri halleder. Sadece zaman alıyor yani örneğin bir yakınım geçen sene mayıs gibi dava açmıştı, bu sene Temmuz gibi kazanmış olacak sonra da istinaf bekleyecek. Öncelikle bir an önce davayı aç süreci başlat. Bildiğim kadarıyla kira tespit davalarında kazanan taraf sen olduğunda kiralar geçmişten günümüze kadar hesaplanıp faizli bir şekilde kiracıya fatura çıkartılıyor. Açıkça bu kirayı kabul etmediğini, mahkemeye başvuracağını söyle.

- Geçmiş ödemeleri kontrol et. TÜFE zammını yapmadıysa, kirayı 1 TL bile olsa eksik yatırdıysa, EFT masrafını kiradan düştüyse bile sen haklısın. Hemen ihtar çek.

- Üzerine o şehirde başka bir konut yoksa tahliye davası da aç.

- Eve kesinlikle 1 TL bile harcama. Önerilerim bunlar.

Selamlar, hocam ben tarafsız bir yerden yazacağım size.

Ev kiralama bir alışveriş. Ev alıp kiraya vermek de bir yatırım. Aşağıdakini lütfen tartışmak için yazmadığımı bilerek okuyun. Sadece bu konudaki bakış açınızı değiştirirseniz hem bu kiracıyla hem de ilerdeki kiracılarla daha mantıklı bir noktada yönetirsiniz süreçleri.

Şimdi her yatırım gibi bunun da riskleri var. Her zaman aynı getiriyi sağlayamama ihtimali var. Maalesef Türkiye'de bu anlaşılamıyor özellikle ev sahipleri tarafından. Evin sürekli çok değer kazanması ve sürekli çok kira getirmesi gerektiğine inanıyorlar. Öyle bir durum yok maalesef. Enflasyona vurunca birçok evin satış değeri, alış değeriyle kafa kafaya çıkabiliyor. Ya da biraz üzerinde. Fiyat enflasyon yüzünden artsa bile.

Siz bir kira kontratı yapıyorsunuz. Adı üstünde sözleşme. Belli şartlara ve belli durumlara göre karşılıklı sözleşiyorsunuz. Burada sizin de kiracının da belli hakları ve uyması gereken kurallar var.

Kiracının en temel uyması gereken şey kirayı eksiksiz ve gününde ödemesi. Bunu ödediği sürece evin kullanım hakkını sözleşme boyunca elinde tutar.

Gelelim zam oranına.

Bu kontratta belli. Siz insiyatif kullanarak bu oranın altında zamlar yapmışsınız geçmişte. Ya da %25 şartından bahsediyorsanız o da devletin belirlediği bir oran. Kontratta tüfe yazıyor olabilir. Ama tüfeyi kontrol etmek için tuik'in sitesine girdiğinizde emlak kira için tüfe oranı %25'tir yazdı iki sene boyunca. Yani resmi kaynak öyle diyor.

Evin kirası piyasasının altında kalıyor konusu biraz subjektif. Çünkü sizin sözleşmenizde kira miktarı mahalledeki evlerin kira miktarına göre belirlenir yazmıyor. Ev sahibi olarak düştüğünüz ikinci hata da burada. Birçok ev sahibi buna benzer taleplerde bulunuyor, işte etrafta kiralar çok arttı. Ya da sen maaşına şu kadar zam aldın. Ya da "ben de kira ödüyorum, benim kiram şu kadar oldu". Sözleşmede kira maddesi artışı neye göre yapılacak belli. Bunlar konu dışı. Adam isterse ayda 1 milyon tl maaş almaya başlasın. Bu kirasını etkilemez. Ya da sizin kiracınız 10 liraya otururken karşı komşunuz 100 liraya kiracı buldu diyelim. o sizi bağlamaz.

Civardaki konutlar ne zaman tartışmaya girer? Kira tespit davası olduğunda.

5 yılı geçtiği için bunu kullanabilirsiniz. Süreç biraz uzun sürebiliyor. Genelde sonuçlandığında da geriye dönük bile beklentinizi tam karşılamayabilir. Sadece manevi bir tatmin yaşarsınız.

Başka eviniz yoksa, "ben oturacağım" diyerek kiracıya tahliye davası açabilirsiniz. bu da uzun sürer. Bir de kira tespit davası açtığınız için tahliye davasının ciddiyeti sorgulanabilir. Karşı tarafın avukatı direkt buna oynar.

Evle ilgili taleplerden bahsedilmiş. Ev sahibinin demirbaşlarla ilgili belli sorumlulukları oluyor. Kiracı bazı tadilat taleplerinde bulunabilir (bu ne kadar kira ödediğinden ayrı bir konu). Ev sahibi de borçlar kanununa göre bu tadilatları karşılamak zorunda. Tabii kiracıdan kaynaklı bir kusur olması durumu ayrı. Atıyorum kombi bozuldu. Ev sahibi yaptırmak zorunda. Ama kombiyi kiracı bozdu diyelim o ayrı. Tavan akıtıyor. Ev sahibi yaptırır gibi gibi. Kiracı bunları size bildirdi ve karşılık alamadı diyelim.

Gidip kendisi bir tamirci bulur. Yaptırır ve maliyeti sizden tazmin edebilir. Örnekleri var.

Uyanık bir kiracı şunu yapabilir. Zaten sizin bu taleple geleceğinizi düşünerek, evde sizin karşılamanız gereken tadilatları birkaç kez yazılı bildirdikten sonra sizden yanıt alamayınca gider bir ustaya yaptırtır. Faturayı da biraz şişirtir. Ustanın canına minnet. Yani sizin talep ettiğiniz zam farkını, size ödetebilir. Hatta sizin ihmaliniz yüzünden sıkıntı yaşıyorsa, atıyorum tavanı akıyordur eşyaları zarar görmüştür, kombi çalışmıyordur "hasta oldum" diyebilir gibi gibi. Bunlarla ilgili tazminata da götürebilir.

Tablo sinir bozuyor ama bunları bilmek ve anlamak önemli.

Bu da ev sahiplerinin düştüğü ikinci yanlış. Alakasız konuları birbirine karıştırmak. Kiracının düşük bir kiraya oturması, sizin evle ilgili sorumluluklarınızdan muaf olduğunuz anlamına gelmiyor.

Durduk yere daha büyük maliyetlerle muhattap olabilirsiniz.

Şimdi diyebilirsiniz ki, ben ne yapacağım?

-Kira tespiti talep edebilirsiniz. Bu biraz zaman alır. Ama günün sonunda muhtemelen civardakine yakın bir yere gelme ihtimali var. Ama yine sizin beklediğiniz oranda bir zam olmama ihtimali de var.

-Evi devretmek de çok kullanılan bir yöntem. Ama ben olsam buna kesinlikle niyetlenmem. Ev üstünüzeyse eşiniz üstüne, çocuklarınız varsa onlar üstüne, anne baba üstüne devredediyor satış gibi gösterip birçok ev sahibi. Evin yeni sahibi kiracıya tahliye davası açabilir. Ama burada da riskler var. Sonuçta kendi malınızı birinin üstüne yapıyorsunuz. Geri vermeyebilir. Allah gecinden versin bir vefat durumu olabilir. Dünyanın binbir türlü hali var. Boşanma olabilir, küslük olabilir. Başkası gibi anlatalım. A kişisi evi verdiniz diyelim bir aile büyüğüne. Kiracı tahliye konusu 1 sene sürdü diyelim. O arada da vefat etti. Sizin de 6 kardeşiniz var. Bir anda o ev 6 kardeşin mirası oluyor. kardeş bile olsa herkes iyi niyetli olamayabiliyor.
Bir de evi devretme işi de maliyet. Sonuçta 0 lira bile olsa rayiç üstünden bir tapu masrafı ve vergi çıkıyor. Evi verdiniz maliyet. Geri aldınız yine maliyet.

-Bence bir orta yolda uzlaşmaya çalışın. Bu konuda yapılabilecek en mantıklı hareket bu.

-Bir sonraki kiralamada da olası ihtimalleri enflasyonu vb göz önünde bulunduararak bir fiyat belirleyin. Yani bu yıl 10 liraya verdiniz evi diyelim. Önümüzdeki 5 senenin enflasyonlarını hesaplayın, o ihtimali de düşünerek 5 yıllık ortalam kiranızı bulun. Bu yeterli mi değil mi onu bilerek yönetin kiranızı. Bunu chatgpt'ye bile yaptırabilirsiniz kabaca. En azından ne alıp ne vereceğinizi bilirsiniz. Ama bu hesabı yaparken merkez bankasının tahminlerinin biraz üzerine çıkın. Çünkü o tahminler iyimser tahminler oluyor. Zarar etmeyin. Bu hesap kesin bir sonuç vermez ama en azından belli bir mantıkta kira belirlemenizi kolaylaştırabilir.

-Dediğim gibi uzlaşmak, net bir plan koymak en temizi. Biraz siz talebinizi düşürün, biraz da onun çıkmasını bekleyin. Bir orta yol bulursunuz.

@eileengray +1
Kira tespit davası açtığınız andan itibaren dava geç sonuçlansa bile geriye dönük belirlenen kirayı toplu halde alabiliyorsunuz. Üstelik açacağınız iki davada da haklı olduğunuzdan kiracı dava masraflarını, avukatınızın vekalet ücretini ve kendi avukatının ücretini ödeyecek. Yani süreci uzatmak ister ve uzatabilir ama sonunda ona maliyeti toplu halde ödeyeceği 400-500k civarı olabilir.
Size karşı bu kadar düşüncesiz davranmasının altında bu gerçekleri bilmemesi veya sizin bu davaları açmayacağınızı düşünmesi yatıyor olabilir.

5 yılı geçtiyse kira tespit, ev eski ama tadilat sorunu olmayacak kadar yeniyse bahsettiği işlemlere ve gerekli diğer yenilemelere bağlı tadilat sebebiyle tahliye. Sonra da tekrar oturmak için gelince yeni kiradan oturmaya devam etsin. Siz de senelik olarak açıklanan oranda zam yapın, oturduğu süre boyunca tekrar tadilat konusu da açılmamış olur. Yeni kirayı kabul etmiyorsa da başka yer bulur artık kendisine.

@anten temelde şunu demişsiniz. hukuki olan bu. yasa neyse onu yapıyor kiracı. ancak yasa hayatın gerçeklerine uymuyorsa, aksaklığa sebep oluyorsa uygulanamaz ya da değişmesi gerekir. yasa öyle başka bir şey yapamam demek aksaklığı aklamak oluyor.

kombili evde kira 1000 lira diyelim. kombi bozulsa 15 bin lira masrafı var. ev sahibinin başka geliri yok diyelim nasıl yaptıracak bunu? bunu hukuki olarak çözün o zaman. olmuyor değil mi? kiracı yasa neyse ona uyuyor demek bir kılıf bulmak açıkcası. yasal da olsa mantıksız bir şeyi insanlara dayatamazsınız. o zaman bu anlaşmaya baştan varmazlar. şu an kiracının tahliye edilmesi 3 yıl mu sürüyor? o zaman kimse evini kiraya vermez. herkes mağdur olur.

temel sorun da temelde bu zaten. şu an kiracının bu düşük kirayı ödemesi yasal mı? evet. ben o tadilatları yapmak zorunda mıyım? evet. bu durumda ben de tahliyesini isterim ve evi bir daha kiraya vermem. mantıksız şeyleri "hukuki" diye savunmayın. hukuki olan şey aksaklığa ya da başka sorunlara sebep oluyorsa savunulacak bir yanı yoktur. bu sadece arkasına saklanmaktır.

@hknty

hocam haklısınız siz ev sahibi olarak. Kiracı da kendi açısından haklı bazı konularda. Mantıklı ya da mantıksız demedim sadece borçlar kanununa göre yasalar çerçevesinde durum bu onu özetledim. Bunu bilerek hareket etmek, ona göre önlem almak, ona göre sözleşme yapmak sadece bu sıkıntıları daha az yaşama ihtimalini sağlayabilir onu anlatmaya çalıştım.

Bir sonraki kiralamanızda bunlara noktalara göre bir sözleşme yapabilirsiniz diye yazdım o detayları.

Yani bunu mantıklı bulsak da bulmasak da, kiracı "ben eve tadilat yaptırdım, ev sahibine de 3 kere yazılı bildirdim ilgilenmedi," diye size fatura edebiliyor. Şimdi bu konuda istediğimiz kadar mantıksız diyelim o parayı icra yoluyla talep edebilir. Bunla uğraşmak istemezsiniz.

O yüzden diyorum bu tip işleri kendi mantık süzgecimizle değil, iyi bir avukat ya da sorumlu gayrimenkul danışmanıyla (düz mahalle arası emlakçı değil) yapmak lazım.

'kombili evde kira 1000 lira diyelim' diye başlayan bir örnek verilmiş. Sadece ona cevap vermek için yazıyorum. İsteyen eksileyebilir.

Ben de başka bir örnek vereceğim. Ancak önce konut kiralamanın tanımını yapalım.
Kiracıya, ilk yıl senin belirlediğin, sonraki yıllarda da devletin belirlediği miktarda artan bir ücret karşılığı 10 yıl bir adet konut konforu sağlamayı taahhüt etme işi.
Bu bir yatırım şeklidir ve sen kar da edebilirsin zarar da.
Kombi tamiri 15 bin olursa denmiş. Başka bir örnek veriyorum. Herkes arabasını kaskoladı, bir sel geldi, bütün arabalar pert. Kasko şirketi diyor ki, Elde yok avuçta yok, mal mülk satmadan ödeyemem, kalan aidatınızı ödeyeyim gidin. Olur mu, olmaz. Birileri sistem içinde zarar edebilir, birileri batar, asla sistem çökmez. sistem bir çıkışını bulur, Serbest piyasa ekonomisinin mantığı budur zaten, böyle yürür. Hukuk esastır.
Ama şu mağdur oluyor, mantık yürütelim, hukuk her olayı çözmüyor mantığı yanlıştır.

sanırım biliyorsunuz ama yine de söyleyeyim; sma testinde iki tarafın da pozitif çıkması lazım. önce erkekten alıyorlar testi. eğer pozitif çıkarsa kadından da alıyorlar. kadında negatif çıkarsa sorun yok. pozitif çıkarsa çocuk büyük risk altında. bu durumda zaten çocuk yapmanın bir mantığı ve vicdanı kalmıyor.

evlilik konusnda ise engel yok. biz evlenirken sma testimin sonuçları gelmeden nikahı kıymıştık.

devlet daha ileri testler istiyor. tabi bunlar yasal zorunluluk. eger o testlerde de durum sıkıntılı ise devlet genetik danışmana yönlendiriyor. tabi yine evleniyorsunuz ama tüp bebek seçenegi sunuluyor. tabi tüp bebekte de bu risk az da olsa yine var.
eger hem anne hem baba sma taşıyıcıysa neyin ızdırabını yaşıyorlar bir zahmet evlenmeyi versinler
bu arada evlenmeleri suç degil. fakat çocugun sma olarak dogma ihtimali yüksek. bile bile inadına evlenen kişi ise bagış standını şimdiden alıp kenara koyup çırtlak ve aglamaklı bir ses tonuyla megafonla para toplamaya kendini hazırlasın.

18 yaş altı evlenmenin suç olması gibi bu da suç mu diye sordum.

18 yaş altı evlenmek suç değil
İki sma hastasının evlenmesi de suç değil.

Bu iki insanın evlenip biyolojik olarak çocuk yapmayıp evlat edinme ihtimali de var. Çiftin böyle bir imkanları varsa devlet böyle bir şeyi destekleyecektir, onun için de evlenmelerine engel koymayacaktır ama durumu kayıt altına alacaktır diye düşünüyorum.

sma testi zorunlu değil isteğe bağlı. genelde sonuçlar çıkana kadar kişiler evlenmiş oluyor zaten. iki kişi de pozitif çıkarsa genetik danışmanlık veriliyor sadece. herhangi bir engelleme, ceza vb yok.

Her iki taraf da pozitif çıkarsa dr tüp bebek önerisinde bulunuyor. Doğal yolla gebe kalınırsa %25 ihtimalle bebeğin sma hastası olma riski var ama tüp bebek yaparsanız döllenen zigotları yurtdışında genetik taramaya gönderiyolar, genetik taramada sorun olmayan zigotları anne karnına yerleştiriyolar, böylece hastalık riski ortadan kalkıyor.

tutanak tutuyorsunuz. karşı tarafın ruhsat ve ehliyet bilgilerini alıyorsunuz, olayı herkes kendi tutanağına kendince yazıyor aşağıda çizim yeri var oraya çizim yapıyorsunuz, kazanın fotoğraflarını çekiyorsunuz. ne kadar detay o kadar iyi. görgü tanığı kısmı var etraftan bulursanız birini görgü tanığı olarak yazıyorsunuz. 2 taraf da birbirinin tutanağına imza atıyor ve dağılıyorsunuz sonra.

cadde mahalle arası falan gibi konularda süreç değişmiyor. kaza olunca pozisyonu bozma, hemen fotoğrafını çek sonra araçları trafiği engellemeyecek bi yere al yeter.

yaralı-ölü varsa, alkol şüphesi varsa, ehliyet ruhsat yoksa, karşı taraf kaçtıysa vs polis çağırıyorsun. polisin sorumluluk alanı dışında bir yerse de jandarma.

bunlar dışında her türlü kendi aranızda tutanak tutarak hallediyorsunuz. anlaşamıyorsanız bile herkes kendi istediği gibi kazayı tutanağa geçer. tüm kanıtlarla birlikte değerlendirilerek suç oranları belirlenir o yüzden bir çok açıdan bol fotoğraf (varsa tabelaların ışıkların vs) önemli.

şüpheli bir durum varsa polis aranır. özellikle yaralı veya ölü varsa araç pozisyonunu değiştirmeyin. anlaşmazlık olursa olay büyükse gene polis aranır. olay küçük anlaşmazlık varsa kasko firmanızı arayıp ona göre işlem yapın. ne olursa olsun kazayı fotoğraflayın.

Trafik kazası öncesinde de araçta kamera olsun. Kaza olursa hayatınızı kolaylaştırır.

önce kavga etmemek gerekiyor.

O an orada kimin hatalı kimin hatasız olduğu ile ilgili bir karar verilmiyor.
Herkes kendine göre olayı anlatıyor kağıda (iki tarafın bölümleri ayrı), sonrasında imzalanıyor. Polis sonrasında suçlara karar veriyor.

Bu durum yaralanmanın olmadığı, en az iki taraflı ve iki tarafında da tüm evraklarının tam olduğu durum için geçerli.
Karşı tarafın evraklarında eksiklik varsa alkollü olduğuna dair şüphe varsa polisi çağırıyorsun o tutanak tutuyor.
Aksi halde polis gelse de uğraşmamak için "siz tutunak tutun" deyip gidiyor.

Öncelikle ruhsatında her zaman tutanak kağıdı olsun, ardından yaralanma yoksa şöforler kendi aralarında tutanaklarını doldurur yoluna bakar. Anlaşamama durumu söz konusu değil kazayı her iki tarafta kendi bakış açısına göre yazıyor ama yalan söyleyende çıkabilir sana itiraz eder onun içinde üstte arkadaşın dediği gibi aracına 2 kamera alırsan bi ön bi arka olmak üzere çok işine yarar, direk delil kabul edilir.

Araçtan iner inmez hemen fotoğraf çek ne yapıyorsan ondan sonra yap. İki arabayı da yolu da görecek şekilde çekin

İstanbulda randevusuz işlem yapılmıyor. küçük şehirlerin ilçelerinde falan randevu bakan yok. rapora gerek yok sadece para yatıracaksınız 6 aydan eskiyse yeni fotoğraf isterler bir de.

Sağlık raporu 2 yıl geçerli. Kırılan ehliyet için daha öncesinde aldıysan şimdi yenileme için yeniden alman lazım. Kan grubu sormuyorlar tekrar.

İlave: birleştirmeyi bilmiyorum da söylediğim yeni ehliyeti yenileme için.

yılbaşında önce yaptım bu işlemi. önce sağlık ocağından rapor, sonra randevu, sonra para yatırıcaksın (1420+340), sonra sistemde olmayan bir fotoğraf gerekiyor. ehliyetleri nasıl bu kadar dandik yapmayı başarmışlar bilmiyorum. benim ehliyet kırk parçaya ayrıldı. yurtdışında araç kiralayınca lazım oluyor yoksa uğraşmazdım yenilemeyle.

not: parayı yatırırken vakıf ve defter bedelini tek bir yerden yatırmak lazım.

ne siparişte ne teslimde hiçbir şey sormuyorlar. kargo görevlisi getiriyor zaten o aşamada yapacağı bir şey yok.

Pozitif bilişimden alacaksanız e-devletten evrak çıkartıp yüklüyorsunuz. Bu şekilde indirim sağlanıyor.

benim gittiğim sağlık ocağında mhrs üzerinden randevu şartı yok. gidip sıra alıp muayene oluyorum. hepsinde aynı mıdır bilemem ama.

normalde olabilmen lazım.

olursun.

nerede yaşadığınıza bağlı değişir. Yoğunlukla alakalı.

Aile hekimi ilk basamak saglik birimi oldugu icin randevusuz muayene etmek zorunda. Eger randevusuz kabul etmiyorum derse saglik bakanligina sikayet edebilirsiniz cunku boyle bir hakki yok.

Genelde bilgisayar olur TC kimlik numaranızı girersiniz size otomatik sıra verir. Geçmiş olsun.

www.saglik.gov.tr:~:text=İsteyen%20vatandaşlar%20randevu%20almadan%20da,her%20zamanki%20gibi%20öncelik%20verilecek.


burada net bir şekilde belirtiyor eğer randevusuz çalışmıyoruz vs gibi bir şey ileriye sürerlerse hangi yönetmeliğe dayanarak böyle bir şey yaptıklarını sorgulayın. Annem de buradaki sağlık ocağı artık randevusuz almayacakmış vs. diye endişeliydi, ama öyle keyfi bir uygulama yapamazlar.

her asm aynı değil. kimisinde hiç randevu uygulaması yok. görevlendirmeyle gelen bir aile hekimi bakıyorsa isteseniz de randevu alamazsınız zaten. ev ziyareti günü falan değilse yoğunluğa da bağlı olmakla birlikte gidip görüşürseniz yardımcı olurlar genelde. fakat randevulu ya da randevusuz "bakma zorunluluğu" diye bir şey yok kesinlikle. üzüm yemeye değil de bağcı dövmeye giderseniz eliniz boş dönersiniz.

sagolun arkadaşlar oldum muayenemi.

Sorumluluğun devam ediyor.
Cama bir kağıt asıp, Şu tarihte şu gündemle genel kurul toplantısı yapılacak, yeterli katılım sağlanmazsa 1 hafta sonra aynı gün ve aynı saatte toplantı yenilenecek ve ikinci toplantıda genel çoğunluk aranmayarak katılımcıların kararı kabul edilecektir. diyeceksin.

Gündem i çok iyi belirle. İstersen örnek yazarım.

Yönetici adayı çıkmazsa görevleri bir profesyonel şirkete devretme kararı al. onlara yönetimi devret. Onlar parayı aidatı söke söke alır.

Ornek yazarsaniz iyi olur hocam. Pek hakim olduğum konular degil.
Bir de toplantı karari için nu carsambayi yazsam. Bir hafta ara vermeden 2.toplantı için bu cumartesiyi yazsam olur mu?

en az 7 gün ara olmak zorunda

Gündem

Açılış ve yoklama
Toplantı başkanı seçimi
Yönetim raporunun okunması
Yönetici seçimi.
Gönüllü yönetici olmadığı taktirde Yönetimin profesyonel bir ekibe devrinin oylanması
Aidatın belirlenmesi
2025 de yapılacak işler, dilek ve temenniler ve kapanış.

En az 7 gün +1

Bir de şimdi biraz araştırdım da ilk toplantınin en az 15 gün öncesinden kat maliklerine imza karşılığı toplantı karari bildirilmelidir diyor. Apartmandakiler böyle imza vs de atmazlar. Ben de kimsenin peşinden kosturamam.

@mirket,hocam bu yazdığınız gündem madderini genel kurul toplantısı bildirim kağıdına eklemek gerekiyor mu?

Eklenir tabi de o profesyonel ekip lafını falan görünce masraf çıkacak diye işi savsaklamasınlar diye yazdım. Özellikle ekleyin yani

En az 15 gün öncesinden imzali mektupla kat maliklerine bildirilmesi gerekli mi peki? Ben bu ctesiye ilk toplantıyı koyabilir miyim mesela?

yazdiginiz yazi size antipati disinda bisey kazandirmaz. hukuki kismini bilmiyorum; ama kisisel yaziyla, notla ilerlemek yerine baska care yok, bicak kemige dayandi minvalinde bir zorunluluk da uretmeniz gerek sanki. orn: saglik problemlerinden dolayi yoneticiligi birakiyorum. asansor bakimi icin belediyeden ihtar geldi. yonetici secilip acilen aksiyon alinmasi gerek gibi.

15 gün tamam da yanlış hatırlamıyorsam seçim için toplantıyı da ocak ayında yapman gerekiyor. Nasıl olcak. 15 güne kimse bakmaz diyelim geçelim.

Toplantıyı en az 15 gün önce bildurmeniz gerek. Yeterli çoğunyuk sağlanmazsa en az 7 gün sonrasındaki toplantının da yer ve zamanını tayin etmeniz lazım. İlk toplantıda salt çoğunluk sağlandı ve kimse yöneticiliği almak istemez veya profesyonel bir şirket vbye devretlek istemizse ya da ilk toplantıda salt çoğunluk sağlanamadığında ikinci toplantıda aynı durum olursa mahkemeye başvurup kayyım atattırırsınız. Mahkeme atarsa, 6 aydan önce değiştirilemiyor ve hakim de muhtemelen bir şirkite cerir. O da huzur hakkını (ücretini) arşı alaya ulaştırır, tıpış tıpış ödersiniz.
Üstünüzden alsınlar diye elektrik kapatmak sizin başınızı ağrıtır, milleti mağdur ettiniz diye suçlanabilirsiniz bile

İlan (tebliğ) için kimsenin peşinde koşmak zorunda değilsiniz. 10 dakikada hir kapıya uğrayıp zili çalarsınız, açarsa, ilanı bilduren bir lazıyı eline verip sizdeki bir belgeye (... tarihli genel kurul top kararı tebliğ belgisidir) imzabını alırsınız. Kimse kapısını açmazsa da sorun değil. Bina girişune asılan ilan herkese yapılmış sayılır. Watsap grubu neyum ya da oturanların (ev sahibi-kiracı olduğu önemlu değil) teline sms vs gönderirsiniz.
1. En az 2-3 kişinin zilini çalın ve ilanı illa ki girişe asın. İlanda toplantı tarihi, saati ve yeri (en az 15 gün sonrası), yeterli çoğunluk saglanamazsa ikinci toplantı tarihi, saati ve yeri, toplantı konuları (Mirket'in formatı gibi) olsun.
2. Ulaşabilirseniz profesyonel yönetici 2-3 yerden teklif alın, hazırda dursun

Abooo, her şeyi kuralına uygun yapmak istiyorsunuz burada yazılan acemi işi tavsiyelerden uzak durun.

baktım da 130 km lik yol
tanıdıkdan doblo
kiralık doblo
uber XL
ile kendin taşıyabilirsin

ya da bir özel servisle anlaşabilirsin.

armut'a yaz.

Aynı km yola(tekirdağ istanbul) tek bir buzdolabı için tanıdık küçük nakliye aracı ile iş yapan biri ile anlaştık 2000 tl aldı 2024 ocak şubat gibiydi.

özel olarak gitmeyen hali hazirda giden biri. nasil bulursun bilmiyorum valla.

Feysbukda çekici ve tirci grupları var gidip gelirken araçları boşsa ilan açıyorlar oradan bulursunuz

araç kiralama, tanıdık bulma yöntemleri çalışmıyorsa nakliye firmaları, ambarlar vb ile irtibata geçip hali hazırda o rotada taşıma yapacak ve makineyi bir kenara sıkıştırabilecek birini denk getirmeye çalışın. antalya'dan alanya'ya gidip boş dönecek biri olsa en iyisi olur mesela.

alanya-antalya(tam tersi de olur) arası iş yapan oto çekici bulacaksın. onlar taşıdıkları araçların önünde falan getirirler uygun bir ücrete. istersen google reklamlarından bir iki kurtarıcıya ulaşıp sorabilirsin.

armut işe yaradı. yazan arayan oldu. teşekkür ederim cevap yazanlara.. :)

blabla yı dene.

@ground
bla bla'da üşenmedim herkesin arabası ne marka diye baktım ama millet cliosuna benim kurutma makinesini sokmaz yani :) bir başka taşımacılık tarafı var mı blabla'da aratılacak onu da merak ettim açıkcası. sadece insan diye biliyordum :)

Ceviz ezmesi için:
Altıparmak Yöresel Ürünler g.co

Burdur şiş için büyük beklentilerin olmasın ama sanayide bir tane vardı. Şimdi baktım isimlerine ama tanıdık gelmedi maalesef.

merkezde şişçi kadir sanayide şişçi hasan.

Burdur şişin bir esprisi yok. Toros lokantası denenebilir. Saç tavası başarılı.

askerlik için gitmişken burdur şiş diye bir şey varmış deneyelim dedik de hiçbir esprisi yok gerçekten yedikten sonra neden burdur dışına çıkamadığı anlaşılıyor kolaylıkla. ha gitmişken illa oraya özgü bir şey yiyim dersen denenir gene de et neticede kötü değil. ceviz ezmesi de aynı kontenjandan bakılabilir.

yasal oranın altında zam yapıp gönderdiyse, eksik kısım için icra takibi açıcaksın, sonra ödemezse tahliye davası açıcaksın bu kadar basit.

legal: yeni kira bedeli hakkında ihtar, kirayı 1 gün bile geciktirse veya eksik yatırsa hemen ihtar ve icra, 2 defa mı ne geciktirirse tahliye davası, 5 yıl dolduysa/dolunca emsal kira davası, şartlar uygunsa ihtiyaç nedeniyle tahliye davası... şeklinde uzar

illegal: o taraklarda beziniz olsaydı zaten burada bu soruyu sormazdınız. o yüzden çok düşünmeyin bu kısmını. işin peşini bırakmayacağınızı anlayana kadar telefonla veya yüzyüze darlamak yeterli bence.

Küçük ilçelerde süreç çok daha hızlı sürüyor. Bir avukat ile icra ve tahliye davası açıp, kapının önüne koyacaksınız. Bir daha da iyice araştırmadan, kiracıdan ve eşinden, kredi skoru, tahliye taahhütnamesi, çalışma belgesi, dava geçmişi gibi belgeleri almadan kiraya vermeyeceksiniz. Evi kiraya verdikten sonra, ev sahibinin, hemen hemen hiçbir hakkı yok. Her şeyi anahtarı verene kadar araştırmanız lazım.

Türkiye'de yatırım için ev alınıp, kiraya verilmez!


.

Orta yolu bul muhabbetleri %25 kurali sonrasi yayginlasti. Bir anda bazi kiralar piyasanin ceyregine falan indi. Burada bir cok kiralama orta yol bulunarak devam etti. Kimisi de abartmis piyasada tutmaya calismis, ornekleri yakin zamanda soruldu.

Eski kiracinin emsal evlerden biraz dusuk vermesinde bir gariplik yok ama su anki durumda devletin belirledigi oranin altina inmenin orta yolu bulmakla alakasi yok. Bir sekilde kira piyasasinin ustunde kalmadiysa. Yasal orani istemek gayet normal.

Evi sat.
Parayı Dolara çevir.
Git hepsine 15.01.2028 vadeli eurobond al. Yılda dolar bazında %8,90 getiri 6 ayda bir 2 taksit halinde hesabına yatsın.
Ne kiracı ağız kokusu, ne tahliye taahhütnamesi imza tarihi, ne kombi arızası.

Hayatı kendinize zorlaştırmayın.

chatgpt'den ekran görüntüsü atmalarına koptum hjhjhjh hangi site bu?

bi süre önce keyfi olarak cayma hakkı kullanınca kargo ücretinin tüketiciden alınmasıyla ilgili bir karar alındı aslında. en son 1 ocak 2025'ten itibaren denmişti ama şimdi kontrol ettim 1 sene daha uzatılmış 2026 olmuş.

türkiye'de yaptım olduculuk geçerli maalesef. siz pes edip lanet olsun derseniz yanına kar kalacak o yüzden böyle salağa yatıyorlar. e-devletten tüketici hakem heyetine başvurun en kısa sürede iadenizi alırsınız.

tuketici.ticaret.gov.tr

Mesafeli sözleşmelerde cayma hakkının kullanılması durumunda iadeye ilişkin kargo ücreti kim tarafından karşılanır?

Maddesinde sorunuzun cevabi mevcut, saticiya da gonderebilirsiniz.

ALO 170'i arayın.

cimer'e de bildirin.

bağlı olduğu vergi dairesi ve ilçe sağlık müdürlüğüne direkt başvuru
alo 170 ve 184
cimer

Yaptığınız her yazılı şikayetin içerisinde şu kurumlara da bildirdim diye not düşün

Sgk ve calisma bakanligi affetmez.

yasal kismini bilmiyorum; ama kamu kurumlarinin hantalligini dusununce pratikte "bize gelmemis" diye gormezden gelinme ihtimali yuksek. cimer olsa, tepeden asagi gittigi icin boyle bir luksleri olmuyor. ben olsam cimer'den yazardim.

Evet bu dediğinize muhabere deniyor, devletin merkez ve taşra teşkilatı olan bütün kurumlarında yapabilirsiniz.

Eklemeyi unuttum, teslim ettiğiniz müdürlük size evrak numarası ve tarihi verecek onu kaybetmeyin.

Başka bir sebebiniz varsa bilemiyorum ama, iki kurumun birbiriyle haberleşmesini beklemek yerine, dilekçeyi kargoyla veya iadeli taahhütlü postayla neden göndermiyorsunuz?

@buenosdias yasal olarak dilekçe vermem gereken bir durum. cimer başvurusu dilekçe açısından yasal alt yapıya uymuyor diye biliyorum. cimer veya benzer bir sistem üzerinden bu dilekçe işlerinin de dijital ortama taşınması lazım artık. gib için mümkün mesela çok rahat oluyor.

@tss daha önce denedim posta ile başvuruyu. hem kuruma ulaşması en az 2-3 gün sürüyor hem de dilekçeme yanıtı bana kayıtsız posta ile göndermişler ama yolda kaybolmuş bana ulaşmadı. zar zor ulaşabildiğim telefonda da kvkk gereği bilgi vermediler. 1 ayın sonunda tanıdık birilerini devreye sokarak öğrenebildim. böyle olursa kolayca gidip evrakın akıbetini sorabilme şansım olacak.

e-imza + KEP bu dediğiniz problemi en hızlı çözebilecek tek şey. iki yönlü olarak da görüşmelerinize hız katar, arada kaybolma vs. problemi kalmaz.

Ayrıca dediğiniz durumda da evrakın akibetini öğrenemezsiniz, alsalar bile sadece Elazığ'a iletilmiş, oradan bilgi alın şeklinde bilgi verirler.

istediğine verebilir elbette evini fakat türke vermiyorum dediği anda yasalara karşı gelmiş olur. yeterince kovalanırsa ceza da alır.

yasal değil hem de etik dışı.
ancak, son bir kaç senede yaşananlar nedeniyle artık bu kiralama durumları çok can sıkıcı hale geldi. maalesef insanımız ne sözünde duruyor, ne de kiraladığı mala nasıl bakacağını biliyor. mülk sattığımız müşterilerimiz, tanıdıklarımız artık hepsi yabancı kiracı istiyor. bu sektörün için de olarak bizim de gördüklerimiz çok korkutucu. kendi vatandaşımızdan korkar olduk.
diğer etken de yabancının daha iyi fiyat vermesi, kira bitişinde zorluk çıkarması vs

TCK 122 uyarınca suç olduğu düşünülebilir ama somut olay özelinde sözleşme özgürlüğünün kapsamı da dikkate alınmalıdır.

Hele ki kira gibi sürekli edimli ve sözleşme tarafının ani edimli sözleşmelere göre önem gösterdiği sözleşmelerde daha dikkatli yorum yapmak gerekir. Kiraya verenin sözleşmeyi bir yabancıyla yapmak istemesinin arkasında makul bir gerekçe olabilir. Tabi ben tamamen teorik konuşuyorum, sizin örneğimizde böyle bir şey var mı bilmek mümkün değil.

Fırıncının, marketin, kasabın aynı gerekçeyle mal satmaması, servis sağlayıcıların hele ki tekel hakkına sahip olanların (elektrik, su, telekomünikasyon, ulaşım vs) hizmet vermeyi reddetmesi gibi örneklerde suçun oluştuğunu söylemek çok daha kolay olacaktır elbette.

Ya ev sahibinin kendi de yabancıdır ya da dövizle kiraya vermek istiyordur.

Kiralama kanunları çok sıkıntılı ve hükümet gereksiz müdahalelerle ve aşırı yavaş mahkemeler ile piyasayı bozdu. Kiracılar çok daha ağır şartlarla karşılaşacaklar.

Mümkün olan en kısa sürede evinizi alın...


.

Bizim alt katimizdaki de böyle, sırf bu yüzden aylardır boş evi. Muhtemelen kısa sürede çıktıkları için kirayı kolay güncelliyor.

Verilen hakkın bir kısım da olsa geri alınması tepki yaratır ancak aynı insanların ülkenin son 10 yılındaki bir sürü soruna ses çıkarmayıp sadece kendi çıkarını ilgilendiren durumda ses çıkarması asıl ikiyüzlülük.

Öte yandan, her kuşa bindik bir leylek kaldı durumu var. Suistimal yok kimse diyemez de, ülkede suistimal edilen birçok şey varken sıra engelli yakınlarına mı geldi, bilemiyorum.

Bir diğer yandan, suistimali araba almayı bu kadar mesele haline getirecek vergi düzenini koyanlar düşünsün. Spotify çıktı korsan müzik bitti, erişimi ne kadar kolaylaştırırsan o kadar az suistimal olur.

Fazlasıyla suistimal edilmiş bir konu, ancak bu yasa ile gerçekten mağdur olan insanlar da var. Mesele sadece lüks segment ya da suv değil, bazen kendi şartlarında maalesef öyle bir araçla ihtiyaçlarını giderebilecek olmaları. Üstelik 10 yıl da satamayacaklar.

Örneğin engelli evlatları bu 10yılda büyüyecek, belki engelleri için daha fazla araç gereç taşımak zorunda kalacaklar. Bizzat bildiğim bir aile var, oğullarının ekipmanları, ailenin diğer üyelerinin eşyaları ile tatile gitmek istedikleri için, tek kriterleri devasa bir bagaj ve kolay erişim.
Yaşadığım yerde suv araçlar daha konforlu mesela. Ben de kamyonet kullanıyorum çünkü yollar bozul, dağ tepe gitmek zorunda kaldığım çok zaman oluyor. Yüksek araç kurtarıcım.
Kısacası dışarıdan bizim için lüks görünse de gerçekten ihtiyacı olan aileler zor durumda kaldı.

her süistimal edilen konuda bu tarz düzenlemeler gelirse ucu herkese dokunur bir süre sonra. bunu savunmak saçmalık. süistimal edilmesini önleyebilirlerdi hakları daraltmak yerine.

yurtdışı alışveriş limitinin azaltılması gibi bir şey bu. orda da mı devletin yanındasınız?

toplam satılan araçların yüzde 40'ı mı ne bu şekildeydi. O zaman orada büyük bir suistimal vardır. Hiç o arabaya adımını atmamış engelliler tanıyoruz etrafta, üzerinden araba alınmış.
Hükümetin bu adımını yerinde buluyorum açıkçası. Bağıranların çoğu bu işten alakasızca faydalananlardır maalesef.

@jelly yurtdışı alışveriş limitini nasıl suistimal ettiler acaba?

ben hiç gerçekten de bir engellinin kullanımı için alınmış engelli indirimli araç görmedim henüz.

yok dedesi, yok annesi yok babası adına, onların engelini kullanarak kendilerine araba alıyorlar.

ayrıca gerçekten bir engellinin hizmetine sunmak için araç alınıyorsa, istisnai durumlar hariç b sınıfı tüm araçlar işini görür. neden SUV almak gereksin? buradan bile anlayabilirsiniz suistimal kısmını.

Yurt disi alisverisleri suistimal edilmemisti ama bu vampirlerin dikkatini çekmek yeterli oluyor hak kaybi için. Millet temu denen platforma yigilinca olan herkese oldu.

hocam mantık çok yanlış.

ortada bi yasa var.
bu yasayı suistimal edenler var.
o zaman yasayı zorlaştıralım, hakları kısıtlayalım.
bunun yerine denetim yapılması, suistimal önlense daha iyi değil mi?

adamın engelli çocuğu var. ötv indiriminden de yararlanabiliyor ve parası da var suv alacak. eee? bundaki sorun ne? neden suva binemesin? susitimal edenleri ayrı tutuyorum. o devletin problemi. burada gerçek hak sahiplerinin suçu ne?

bence mantikli. engelliler icin vergi indirimi ile luks arac almak cok kafama oturmuyor benim. zaten dendigi gibi hakkiyla kullanildigi durumlar daha az bile olabilir.

dedem 90 yasinda falan. artik ne duzgun duyuyor ne goruyor. bu adam bundan faydalanip dayima araba alacakti. sonra bir nedenden dolayi vazgectiler. burada engelli birey magdur mu olmus oldu? bence olmadi. adam ogluna araba aliyor kendinin dunyaligi kalmamis zaten.

arabayi kullanirken o kisinin arabada olma zorunlulugu olsa belki anlasilabilir ama bu da uygulamada cok sacma olur. denetlemek mumkun degil gibi.

yeni düzenleme öncesinde de öyle her istediğin arabayı alamıyordun zaten. bir çok orta sınıf marka bile mümkün değildi, lüks markaları hiç saymıyorum. bu yıl için fiyat sınırı 1.591.200₺ mesela. 2025 yılında da 2.3 milyon civarı olacak. şu an %40 yerli şartını sağlayan arabaların bile üst paketleri bu enflasyon ortamında yeni yılın ortalarına gelmeden fiyat sınırını aşacaktır. boş paketler neredeyse o civarlarda zaten. eskiden 5 yıl artık 10 yıl satamadan binmek zorunda kaldığın arabanın da mümkün mertebe en üst donanımda olması gerekli çünkü normal şartlarda bu araçları kullananlar fiziki dezavantajlı kişiler. engelli adam 4 teker 1 direksiyon, bisikletten hallice göt kadar i10'a binsin işte neyine yetmiyormuş diyorsanız bundan sonrasını okumanıza gerek yok fakat bu insanların geniş bagaja, yüksek kabine, hareket aksamlarındaki ek donanımlara diğerlerine göre daha çok ihtiyacı var. kaldı ki 10 yıl geçene kadar mevcut donanımı da yetersiz kalacak.

evet aşırı derecede suistimal edilen bir konu ve bahsettiğiniz ortamlarda çığırtkanlık yapanların en az yarısı suistimalci tayfadan fakat çözümü hak sahiplerinin de haklarını kısıtlamak değil kesinlikle. herkesin zihninde etrafında gördüğü anası babası üzerinden aldıktan sonra sadece gezip tozmak için kullananlar canlanıyor ama kendisi veya çocuğu engelli kişilerin yaşadığı mağduriyeti ancak kendileri bilir. ihtiyaç sahiplerinin kriterleri net şekilde belirlenir, sahte raporlar düzenlenmesinin önüne geçilir, trafikte amacı dışında kullanım durumları kesinleştirilip ihlali halinde ağır cezalar verilir tüm süreç de titiz bir şekilde denetlenir o zaman işe yarar bir iş yapılmış olur.

sarı öküz hikayesi gibi bugün sayısı az sesi tiz çıkan engellilerin hakkı sınırlanır yarın daha büyük kesimin daha önemli haklarına göz koyarlar.

@elorelia gerçek hak sahiplerinin elbette bir suçu yok. bu arada suistimalden ötürü böyle bir düzenlemeye gidildiği bizlerin çıkarımı. Yetkililer firmaları yerliye teşvik için böyle yaptık derler. Bununla beraber ihtiyaca yönelik bir düzenleme de olmuş olabilir. yani mesele bir otomobil almaksa alınabiliyor neden daha lüksü/konforlusu alınabilsin ki? uygulamanın amacı o değil neticede. SGK'nın ilaç farkı politikası gibi... Etken maddesi eşdeğer bir ilacın farklı fiyatlı versiyonları varsa sgk en ucuzu için ödeme yapıyor, eğer siz daha pahalı versiyonlardan birini alıyorsanız sizden fiyat farkı alıyor.

@bohr arabada engelli bulunma zorunluluğu var da o kadar sıkı bir denetim yok. Kaldı ki eskiden plakalarda engelli işareti oluyordu artık onu da istemiyor engelli vatandaşlar.

bugün: neden daha lüksü/konforlusu alınabilsin ki?

yarın: toplu taşıma engellilere ücretsiz zaten. neden araba alsınlar ki?

daha sonra: neden evden çıksınlar ki şeklinde uzar gider..

ek: ayrıca kısıtlama temin konusunda da sorunlar doğmasına neden olacak. halihazırda indirimli araba alma hakkı ve planı olan insan sayısı belli fakat alabileceği model sayısı azaldı. herkes doğal olarak şartları sağlayan en iyi modellere yönelecek. bayiler diyecek ki sen şu kadar parayı da bana el altından ver beklemeden al veya şu donanımları eklemek zorunlu yoksa elimde sana verebileceğim model yok. pandemideki çip krizinde yaşandı hepsi.

gerçek engellilerin çoğu evden çok zor çıkabiliyor ne yollar ne kaldırımlar onlara göre dizayn edilmiş durumda.avm de bile yerlerine park eden hayvan oğlu hayvanlar var.
sonra burada ne gerek var indirime diye bık bık eden tipleri görünce insan çıldırmamak için zor tutuyor kendini.

evet

Evet.

Geçmiş olsun hocam,
İlk başta onkoloji doktoru değerlendiriyor yiyip içebiliyor mu sağlığı yerinde mi diye ona göre kemoterapi düzenleniyor
Fakat yiyip içemiyorsa ameliyata yönlendiriyorlar.
Bizim sürecimiz 2.durumdaki gibi gelişmişti

Geçmiş olsun. Bizde tedaviye onkolog tek başına karar vermişti. Önce kemoterapi sonra tüm mide alındı sonra yine kemoterapi verildi. Kanser durmuş vaziyette. 3 ayda bir kontrole gidiyoruz.

Ben de daha fazla bilgi vereyim; bizde ilk onkoloji baktı. Ama emin olamadilar, heyete çıktılar. Heyet 10 gün falan sürdü ve sonunda akıllı ilaç demislerdi.
Biraz sıkıntılı bir kararsa anladığım heyet ile beraber veriyorlar.

Komitede farklı uzmanlıklardan hekimler vakayı beraber değerlendiriyorlar.

tipinde çok değişiklik olmadıysa ver geç bakmıyorlar bile

kimlik, pasaport vs için nüfus müdürlüğünde geçmişte kullandığın resimse kabul etmezler. yoksa resim yeni mi değil mi diye sorgulamıyorlar.

son pasaport başvurumda ehliyetimle aynı fotoğraf sanıp bu olmaz dedi. farklı olduğunu ispatladım da öyle kabul etti memur. dediğine göre başvuruyu alsa bile onay aşamasında ret veriliyormuş.

kimlikteki aynı foto ise şansınız yok

Kimliktekiyle aynı olunca kabul etmiyorlar.

pasaport, kimlik, ehliyet farketmez. devlete verdiğin fotoğrafları sistemden görüyorlar, kabul etmiyorlar.

ben de cuma günü değiştirdim. 1 buçuk sene önceki schengen fotoğrafımı verdim, kabul ettiler.

Be aynı sebepten, bir resmi kimliği alamamıştım. Hangisiydi hatırlamıyorum. Memur "kimlikte olmasa, çok önemli değil ama şimdi alamam" demişti.

Yılın son günü, işinizi riske atmayın. Verin 200-300 TL çekinin.


.

tam noktasını hatırlamıyorum ama çocukken barbaros bulvarında önünden geçmiştim. google amcaya sorunca şöyle bir adres çıkıyor: Barbaros Bulvarı, Cam Han, No:153, Beşiktaş

şu anda o bina Bahçeşehir Üniversitesi Diş Hekimliği Fakültesi olarak kullanılıyor, o şekilde aratırsanız bulabilirsiniz.

Bildiğim kadarıyla bakiye aktarımları Gayrettepe ve Karaköy’deki merkezlerde yapılıyor. Geç olmadan gidin yardımcı olurlar memurlar gayet ilgililer.

Muhtemelen yaparlar.
Zamaninda buna benzer karmaşıklıkta bir işlemim olmuştu. Karaköy akbil merkezi mi neydi kolayca halletmişlerdi.

kart basılan tüm merkezlerde aktarma yapılmıyor. kadıköyde de otobüs peronlarının oradaki yerde yapılıyor.

ben yakın zamanda kaybedip yeni kart çıkardım, kartı çıkardığım yerde değil de 153'ü arayıp aktarım yaptırdım. Hatta yükleme talimatım vardı yüklenmemiş, onu da aktardı.

Evet 48 saat kala onaylaman gerek.

son 2 gün içinde aldıysanız otomatik onaylanıyor. daha önce aldıysanız bir önceki akşam 20'ye kadar onaylanması gerek. telefon geliyor zaten 182'den veya mhrs sistemine girip onay verebilirsiniz.

ayarlardan adınıza girip abonelikler ve satın almalar kısmına bakabilirsiniz

teşekkür ederim hallettim

konuyu hoplatıyor gibi olacağım ama 104 tl olan youtube üyeliğim dışında bir şey gözükmüyor aboneliklerde ancak 196 lira çekilmiş.. anlamıyorum :/

apple icloud ödemesi olabilir. aboneliklerde görünmez o.
gerçi 194 liralık bi aboneliği yok bildiğim kadarıyla.

hikaye için var normal paylaşım için yok

sonraki uçuş için kilitli poşet veriyorlar onunla sorun yaşamazsınız

24 saate kadar kilitli poset ile.binebilirsin.

Kilitli poşet istemeyi unutma

ne gözle baktığınıza göre değişir. bana sorarsanız değeri 0 imzalı forma olayını hiç anlamıyorum. kendim imzalatsam oyuncularla tanışsam falan hadi neyse ama temiz bir formayı rastgele karalanmış olanına tercih ederim. hasta bir galatasaraylı ise normal forma ücretinin bir kaç katını teklif edebilir. galatasaraylıysanız düşünmüş etmiş dolabınızda güzel bir hatıra olarak saklarsınız. bu sezon tarihi bir başarı elde edilirse o zaman ileride daha da değerlenebilir. yoksa bir forma alıp gidip tesislerin kapısında bekleyen herkesin elde edebileceği bir şey.

Formanın kendisi zaten şu an mağazada 3000 lira

6-7 bine bu imzalı haliyle satabilirsin

ogrenciniz canakkaleli ve adi rifat degilse sizi keklemis olabilir:s

www.sahibinden.com

@buenosdias, öğrencim İstanbul'da büyük bir firmanın sahibi, 50 yaşlarında erkek.
zaten dikkatli bakarsanız aynı imzalar olmasına rağmen yerleri farklı.

anladim. o zaman referans alabilirsiniz 17.500 tl deger bicilmis.

Giyip bir hali saha mavi atilir hocam temizi var

işinizi çok iyi yapıyor olmalısınız.

maps.app.goo.gl

Çağatay Uluçay

Tolga Saka.

www.medicana.com.tr

ben farklı nedenlerden takipteyim ama profesyonel sporcuların da takibini yapan müthiş bir hekim kendisi.

tc no, adres gibi bilgilerini biliyorsanız icra dairesine gidip ilamsız icra takibi başlatabilirsiniz.

Yalnızca isim, şehir, IBAN bilgileri ve dekont var. Yapılabilir mi bir sey

Bir hukuk sitesinde buldum cevabı sanırım; baslatilabiliyormus. İcra dairesi IBAN in ait olduğu bankadan talep ediyormuş bilgileri

Avukata gidip durumu anlatıyorsun, gerisini o hallediyor.

Böyle şeyleri yapabilmek için teknik donanımı ve tecrübesi olan meslekler var.

Yav zaten talep ettiğim borcum atıyorum 5k, avukat danismanlik ücreti bundan pahalıdır heralde.

Yoksa avukat mesleğini ilk kez senden duyuyor olabilir miyim sence?

Biz ofiste icra takiplerini buna özel program kullanarak başlatıyoruz ya da uyap kullanarak başlatılabilir. Avukat olmayan vatandaşlar nasıl yapıyor bilmiyorum. Belki dilekçeciye ya da avukata takip talebi hazırlatıp o evrakla icra müdürlüğüne giderek yapıyor olabilirsin.

Teoride mümkün ama pratikte çok çok zor. Fazla teknik bir olay.

İcra dairelerinde Re'sen işlem yapılmaz her şeyi talep etmen gerekir. Avukatsız girişme derim yaşayacağın stresle kalırsın.

nereye taşıyacaksanız direkt oraya gidip başvuruyorsunuz iptal vs yok

Vodafone cayma bedelini de ekleyip kullandığınız gün sayısına göre son bir fatura çıkartır. ederinden fazla bedel koymasınlar ona dikkat edersiniz.

Bankalarda ve ucak bileti alimlarinda sorun yasanabiliyor. CUnku bazi kurumlar/isletmeler TC kimlik numaranizi girdiginizde sistemden guncel soyadinizi cekiyorlar ve dokumandaki soyadi ile sistemdeki eslesmeyince sorun cikartabiliyorlar.

çok yüksek ihtimalle bir sorun olmaz ama 6 ay sonra oldu ki bilet, vize her şey tamam tam pasaport kontrolden geçerken sistem onay vermedi geçemediniz. polis bi tutanakla sizi geri gönderir bütün masraf boşa gider. şahsen bu riske girmezdim. nüfustan tek seferde tüm başvuruları halledebilirsiniz. yok uğraşmayacağım derseniz de uçak biletlerini falan pasaportta yazılı isim soyisimle almayı unutmayın.

E gumrukten tc kimlik no ile elindeki pasaportun bilgileri uyusmayacak polisin, evrakta sahtecilik bile sayilir bence bu. Muhtemelen avukat o kadar mantiksiz bulmus ki soruyu mantikli bir cevap bulamamis ama hakli yani.

çok geçmiş olsun demeye geldim

titanyum <3 geçti bi şey kalmadı

her yılın aralık ayı böyle geçer. sık sık denemek lazım arada iptal edenler oluyor.

Şimdi girince açık varmış bir hafta sonrasina aldım teşekkürler

kafana göre alamazsın.

com, gov, net, org... gibi uzantılar ya da tr, de gibi ülke kodları olabilir.

edit: bir ara ibb/istanbul uzantılarını dağıtıyordu mesela. bu şekilde halihazırda birileri tarafından tanımlanmış olan uzantılar alınabiliyor.

geçen hafta bir kargo geldi ups ile hiçbir şey sormadan verip gitti

Evde kim varsa ona Telsim edip gidiyorlar. Bişey istedikleri yok.

kimlik isteyen hiçbir kargo yok. pasaport tesliminde bile kimlik göstermedim. en fazla tc soran gördüm. ama ups istemez zaten.

6. yili doldurunca 20 gun kazanacaksiniz. :( 5 yilin ardindan demesi bu yuzden.

6. yılı doldurmaya gerek yok. yazdığınız tarihler hatalı değilse 5 yılı doldurmuşsunuz bu yeterli.

www.mevzuat.gov.tr
madde 9'a bakarsaniz 5 yil dahil 14 gun diyor. ha isveren icin minimum limitler bunlar. 5. yil dolunca 20 gun veren isveren de olabilir, o ayri.

senin kazandığı izinler aslında bir önceki çalıştığın yılın izinleri. yani maaş gibi düşün. o yüzden 6. yılın sonunda 20 gün izin kazanırsın.

hocam ben bunu cok arastirdim, burda duyuru acmistim o yuzden gonul rahatligiyla soyluyorum, bakanligin da bunla ilgili bir brosuru var ona da bakabilirsin.

www.csgb.gov.tr

3 aralik 2025'te 20 gun izne hak kazaniyorsun, kanuna ilk bakista senin dedigin gibi anlasiliyor ama malesef o sekilde degil.
bu arada bence de kesinlikle o sekilde olmali.
ilk senesinde en azindan belli bir sureyi tamamlanaya da izin verilmeli.
is degistirince kidem yanmamali bunlar cok cag disi kanunlar ne yazik ki ama durum bu sekilde.

@bay b'nin yazdığı gibi olmalı. Mesela ben Haziran 2018 girişliyim. 2024 başında 14 gün izin tanımlandı, Haziran'da 8 gün daha eklendi. Size de Ocak başında yine 14 gün tanımlayıp Aralık'ta kalanı eklerler diye tahmin ediyorum.

henüz bir değişiklik yok

arıza nedeniyle değiştiriyorsanız bunu ispatlayan bir evrak alarak yapabilirsiniz. eskiyi ver yenisini al tarzı keyfe keder değişimlerde olmuyor.

www.turkiye.gov.tr

Sorunuza cevap degil ama arabada numarasiz plastik gozluk bulundursaniz daha ugrassiz ve ucuz olurmus gibime geldi (ya da lens var gozumde deseniz inanmazlar mi?)

şirket arabasıylaydım. eski gözlüğüm yoktu yanımda. lensim var diyecektim ama benden önce bi taksiciyi çevirmişlerdi. o da lensim var demişti. polisler de çıkar lensini deyince taksici çıkaramadı. :) ben de vazgeçtim.

allah korusun kaza falan gelir başımıza, sorun yaşamayalım diye değiştireceğim ya.

Trafikte onlarca ölümcül kural ihlali yapanlar varken sizin ceza çok ayıp olmuş geçmiş olsun.

Mantıken sizde durum değişikliği olduğu için 13 Tl. olanı ödeyeceksinizdir.

elinizdeki ehliyet 2016 öncesi alınan eski tipse 15tl, yeni tip çipli ehliyet ise toplam 1220 lira gibi bir meblağ ödersiniz. harç ödemesi yok.

1 ocaktan sonra 1220tl olana zam gelir bu arada. aralık bitmeden halledin de boşa daha fazla para vermeyin. 15tl olan senelerdir artmadı yine artmaz sanırım.

diger insanlari takip ederek cikisa gidecek.

sen de ucagin indigi kapiya bak. o kapiya en yakalasabildigin noktada bekle.

Aynen bavul bantlarının olduğu yere kadar insanları takip eder. Ama banttan bavulunu alma kısmı sorun. Bu kısım için güvenlikten destek istemekten başka aklıma bir şey gelmiyor.

yaşlı desteğini havalimanında da talep edebilir check in kontuarından. yardımcı olurlar. çıkışa kadar tekerlekli sandalyeyle bırakırlar.

bir arkadaş uçuştan 1 gün önce bacağını çatlattı alçıya aldılar. check-in yaparken söyledik tekerlekli sandalye ayarladılar sabihada. biz de güvenlikten onun sayesinde ayrı bir kısımdan geçtik hatta sıra beklemeden. sonradan ortaya çıkan bir durum olduğu için önceden herhangi bir bildirim yapmamıştık. check-in yaparken sorsunlar bindikleri yerden. bizim biniş sabiha idi.

444 3 729 ara sıkıntını anlat çözerler.

Herkese teşekkürler!
Biniş yerinde durum anlatılınca tekerlekli sandalye ile uçağa binişte destek olmuşlar. Sabihada bizim yaşlı kurt uçakta herkes iniyor, ben de ineyim diyip kendi başına çıkışa kadar gelmiş.

Son maddede tahliye ile ilgili ekstra vurgu yapilmis ama yasal olarak bir anlami olacagini sanmiyorum.

Polis ve avukat olmama niteligini sozlesmede belirtmeye gerek var mi? Kiralayan size yalan soyleyip sonradan avukat oldugu ortaya cikarsa mi bu madde devreye girecek mesela? Yaptirimi ne olacak?

Bonus:
sebeder.org

tahliye taahhütnamesi imzalatabilirsiniz onun dışında yukarıda yazdıklarınızın hiçbir önemi yok. siz sözleşmeye ne eklerseniz ekleyin kanunda yazanlar geçerlidir. "polis ve avukat istenmiyor." maddesinden başınız bile ağrıyabilir. kafayı takmış bir avukata bakar. şu an moda olan uyap ve findeks belgesi istemek fakat bunu da kiracı vermek istemezse yapabileceğiniz bir şey yok.

çok korkuyorsanız evinizi kiraya vermemelisiniz.

Ev kira konusunda tek bildigim sey var oda kiracinin zamani gelince sikinti cikarmadan evden cikmasini saglayacak bir maddedir.

Cunku cevremde evden cikmayip davalik olan senelerce kafasina gore takilan insanlar gordum sahsen ev sahibi olmakta kiraci olmakta ayri bir sikinti

polis ve avukat mevzusunu emlakçıya sözle ileteceğim ki eve bakmaya dahi getirmesin.

tahliye taahhütnamesi yeterli onu da karı koca olarak imzalamaları gerekiyor yoksa oda geçersiz.
tüfe zaten olması gereken.
diğer maddeler saçmalığın daniskası.

son 3 aylık maaş bordrosu da şart bence. mesleğiyle ilgili yalan söylememsi için.

maaşlı çalışan harici evine kimseyi sokma. yok mobilyacı yok şarküteri bilmem ne esnaf falan filan hayatta kira ödemezler. çok uğraştırırlar.

Siz bana şimdi 50 bin verin iki sene sonra 50 bin alın mesela. Babamın çocuğu olsanız bile belki kabul edersiniz.

Hakkını korumak ile karşı tarafı salak yerine koymak farklı şeyler. Maaşlı mümkünse bildiğiniz insanlara vermeye çalışın ve tahliye taahhütnamesi alın.
Ödemez, gürültü yapar, eve başkasını doldurursa yasal hakkınız zaten açar dava kazanır tüm giderini de karşı taraftan tahsil edersiniz bunlar için ayrıca imza almanın mantığı yok.

apartman aidatı varsa kiracının ödeme yükümlülüğü olduğunu ekleyebilirsin

Ben hem kiracı hem de ev sahibi olarak yazıyorum bunları iki tarafı da gözeterek. Daha önce de birkaç postta yazım ailemde gayrimenkul sektöründe de çok insan var onlarla da iş yaptığımda edindiğim deneyimi paylaşmak isterim.

Hatta kiracımızı ev diye tutup iş yeri olarak kullandığı için tahliye etmek için uğraşıyoruz o süreci de anlatayım.

Kanunen bu istediklerinizin birçoğu sözleşmede yazsa bile geçersiz kalabilir. Ben avukat değilim yanlış yönlendirmeyeyim o yüzden bir avukata danışın.

-Depozito evden çıkarken ödenir doğru. Ama depozito ödenen miktar kadar geri ödenecektir konusu tartışmalı. Bu konuyla ilgili yargıtay kararları var, depozito kira bedeli olarak alınıyor. Kira bedeli olarak geri ödeniyor.
www.hukukihaber.net

Bir de aslında depozitonun vadeli mevduata ödenmesi gibi düzenlemeler var:
www.ensonhaber.com

ama aranızdaki bu yönde bir anlaşma ne kadar geçerli olur onu bir avukat söyler. Yine de kiracıdan bir şeyler beklerken bizim de ev sahibi olarak ne kadar uyduğumuzu düşünmemiz lazım.

-Tahliye taahhütnamesi konusuna ben olsam iyi niyet göstermek adına şunu eklerdim, "kira ödenmediği ya da anlaşılan zam oranında ödenmediği takdirde geçerlidir". Sonuçta bunun maksadı kira ödenmediğinde kullanmak, yani teoride öyle. Öbür türlü kiracının üstünde bir tehdit gibi duruyor sürekli ve açıkcası ben öyle evi tutmazdım. Tutmam da:) Sizin pazarlık gücünüz varsa kiracının da var. Hatta kiracının daha fazla ev seçeneği var.

-Evcil hayvan konusuna hiçbir şekilde karışma hakkınız yok kanunen.

-3 kişiden fazla aile konusu da tartışmalı ve geçerliliği olur mu? Teknik olarak evin kullanım hakkını veriyorsunuz. Ve kiracı evdeyken siz eve giremezsiniz bile kiracının izni olmadan (evi satılığa çıkartmışsınızdır, müşteriye göstereceksinizdir onda bile eve giderken izin alıyorsunuz). 3 kişilik aile geldi sonra çocukları oldu ne yapacaksınız? Kayınvalidesi hastalandı yanına aldı? Bekar biri tuttu yabancıyla evlendi? Ya da misafirim dedi. Bir de ayrımcılık kapsamındadır bu para cezasına kadar yolu var.

-Evde ve apartman içinde gürültü istenmiyor, bu zaten genel geçer bir kural. Bu da manasız bir madde. Bir de neye göre kime göre gürültü? Ben komşusuyla "çok öksürüyorsun" diye kavga eden insan duydum:D

-Ben size gerçekci bir yerden geleceğim, bu yıl tüfeye göre zam yapan ev sahiplerinin zorlanacağını düşünüyorum. Çünkü kimse maaşına öyle bir zam almayacak ve o kiralar aksamaya başlayacak. Ve ev sahipleri de uğraşacak. İşi mahkemeye götürseniz bile uzun sürecek bir de mahkemeye gittiği için kira ödemeleri iyice aksak bir halde olacak. Siz sonunda kazansanız bile aylarca zarar edeceksiniz.

Ha bir de şu var, siz sözleşmeye tüfe yazdınız. Devlet de geçen sene yaptığı gibi dedi ki %25 sınırı koydum. Çünkü geçen yıl TUİK'in sitesinde şu yazıyordu:

Tüfe %XX altında not: Konut kira artışları için TÜFE %25 olarak hesaplanacaktır.

Şimdi kanunen devletin istatistik kurumu diyor ki konutta tüfe bu. Kiracı da diyor ki sözleşmede tüfe yazıyor, devlet de konut tüfesi %25 diyor ben sözleşmeye göre zam yaptım. Yani kendinizi korumaya alırken zarar da etme riski var. Ben kendi adıma kendi sözleşmeme öngördüğüm bir enflasyon oranı var ona dair bir oranı net yazmayı düşünüyorum. Ama mülk sizin.

-bu zaten makul bir madde. Ama bunun süresini net belirlemek lazım. Dünyanın binbir türlü hali var, geçici işsizlik vb... Bir buffer koymak lazım. 3 ay ödenmedi vb gibi.


açıkcası naçizane yorumum kiracıyla her zaman ortak bir zeminde buluşmak maddi olarak da daha karlı oluyor.

Bu kadar sert maddeler genelde eve bakmaya geleni kaçırır.

Kiracı daha hızlı ev bulabiliyor ama ev sahibi o kadar hızlı kiracı bulamayabiliyor bu kadar keskin çizgiler çizdiğinde. Ben kendim ev bakarken bu tarz taleplerle gelen ev sahiplerine cevap bile vermeden teşekkürler deyip kapattım telefonu:)

Ev sahibi olarak da şunu düşünüyorum, evin boş kaldığı her an bana zarar.

Ya da görece az ödeyen ama tıkır tıkır sorunsuz ödeyen bir kiracıyı, yüksek anlaştığım ama sorunlu ödeme yapan bir kiracıya tercih ederim.

Kiracıyla mahkeme yoluna gitmek en az 1 senelik bir serüven. Kendi deneyimimizden biliyorum neredeyse 2 yıl olacak ilk tebligatlaşma ve sürecin başlaması.

Ben kiracı-ev sahibi ilişkilerinde zıtlaşıp da karlı çıkana çok rastlamadım. Siz de yaşamışsınız, hep bir maddi kayıp oluyor.

O yüzden orta yol bulmak, iki tarafın da benimseyeceği bir sözleşme hazırlamak en makulu.

Ama mülk sizin, ben sadece kendisi de kiracı olan ama kendi mülkünde de kiracı olan biri olarak yorumumu paylaştım.

Bu arada yukarda maaş bordrosu isteyin vb gibi şeyler yazılmış. KVKK diye bir şey var aman diyeyim:)

Sözleşmeye istediğinizi yazın. 12 + 5 sene kiracı istemezse, evden zor çıkartırsınız. İşe en yarar belge tahliye taahhütnamesi. Onunda pek çok kriteri var. Yasa, tamamen kiracıdan yana.

2025 çok sıkıntılı bir yıl olacak. Kiracınız bir anda işsiz kalabilir. Kirayı ödemese bile 4-5 sene uğraşırsınız.

İmkanınız varsa, paraya çok ihtiyacınız yoksa, evinizi kiraya vermeyin!

Para mutlaka lazım diyorsanız, kiracıyı çok iyi araştırın. Sözleşmeyi 4-5 bin tl para verip, iyi bir avukat ile hazırlayın.


.

-depozito...: 'Bir kira bedeli olarak alınacak ve tahliye anındaki bir kira bedeli olarak ödenecektir.' denmesi şık olur.

- evde köpek.. : Apartman yönetim planında ne yazıyorsa o. ve konu yöneticiyle kiracı arasında . Sen karışamazsın.

-3 kişi..: Karışamazsın. Boşuna yazma.

-evde gürültü.. : Çok saçma bi madde

- yıllık zam oranı: Kanun ne diyorsa o. Bir şey yazmaya gerek yok.

- kiranın ödenmeme durumu: yazılması çok saçma olur ve gereksiz

- meslek ayrımcılığı konusu, yazmayın ve emlakçıya da söylemeyin. Ayrımcılık suçtur. Başınız belaya girer.

- Şartlı bir tahliye taahhütnamesi önerilmiş. Olmaz o.

Benzer uygulamalar farklı ülkelerde var. Mantığı da basit aslında; düzenli ve tahmin edilebilir bir gelire sahip olmak şirketler için önemli. Özellikle dijital ürünlerde bir sağlayıcıdan diğerine geçmek görece kolay olduğundan aylık abonelikler öngörülebilir bir ciro sunmuyor. Müşteriye "Yıllık taahhüt edersen şu kadar indirim yaparım" diyerek bu "Ben daha ucuzunu buldum, gidiyorum" ihtimalini mümkün olduğunca azaltmış oluyorlar. Cayma bedeli de bu sistemin işlemesi için gerekli yaptırım oluyor.

Var.
Ama en azından Fransa'da Türkiye kadar dandik değil. Normal fiyata taahhütsüz de çok. Türkiye'de taahhüt olmadan düzgün bir şey yok. Buna ek olarak iptal etmek oldukça zorlu bir uğraş.

Türkiye tüketici hakları konusunda rezalet durumda yani. Bu telekomünikasyonda baya kötü.

Türkiye'de en komiklerinden biri misal modem. Modem kiralama ücreti diye sürekli para kesiyorlar, kendi modemini almana izin de vermiyorlar.

cayma bedeli bir ceza olmadığı için mantıksız değil. aylık abonelik x lira, belli bir süre kullanma sözü verirsen ortaya bir anlaşma çıkıyor ve ücret y liraya düşüyor. olur da taahhüt tamamlanmadan vazgeçersen bu anlaşmayı bozuyorsun ve kullandığın ay kadar (x-y) veya kalan ay kadar y liradan hangisi daha düşükse cayma bedeli olarak onu ödüyorsun. kullanılandan farklı bir meblağ ödemesi yok. dünyanın her yerinde, konu ne olursa olsun bir anlaşmayı bozmanın bedeli olur. bizdeki bu tüketiciyi koruyan yasal düzenleme olmasa şirketler çok daha fazla bedel talep ederlerdi.

internet, cep telefonu operatörü vb fiyatlarının uçukluğu ayrı bir konu tabi..

Cayma bedeli ve taahhüt kavramının kendisi sorun değil aslında. Taahhüt yaparken firma size, sizden alacağı düzenli ödemeye karşılık bir indirim sunuyor. Müşteri için aynı hizmeti daha ucuza almak, firma içinse belli bir periyotta ödeme garantisi almak kazançlı bir durum.

Bunu kötü yapan şey kağıt üstünde olduğu gibi işlemiyor olması, müdahale edilmesi gereken şey bu. Firmalar uçuk bir taahhütsüz fiyat belirleyip, normalde taahhütsüz önermesi gereken fiyatı taahhütlü fiyat olarak gösterince vatandaşın faydasına olan indirimli hizmet kullanma durumu ortadan kalkıyor ve insanlar süt sağma makinasına bağlanmış inek konumuna geliyor. Piyasa fiyatı taahhütlü abonelik fiyatından oluşuyorsa ortada bir problem vardır.

Örneğin özellikle telefon aboneliklerinde kimse taahhütsüz fiyatın ne olduğunu bilmez, taahhütsüz fiyat üstünden konuşmaz. Taahhütsüz fiyat sadece kağıt üstünde vardır. Biz ürünün fiyatı hakkında konuşurken taahhütlü fiyattan bahsediyor oluruz. Kimse gsm abonelik fiyatlarıyla ilgili sinirli sinirli konuşurken taahhütsüz abonelik ücretini baz almaz, herkes aslında taahhütlü fiyatlardan bahsediyor. Herkes bunu kanıksamış, böyle devam ediyor. Şaşırtıcı bir durum. Bu çok yanlış bir durum. Müdahale edilmesi gereken şey bu. Taahhüt yapılarak firma ve müşteri arasında karşılıklı tavizler veriliyor olmalı. Oysa güncel durumda müşteri seçtiği için değil mecbur olduğu için taahhütte bulunuyor.

Avrupa amerikada o ayda 20-30 dolara verilen iphone'ların nasıl verildiğini düşünüyorsunuz? Türkiye'deki bu tür pazarlama ticari şeylerin neredeyse hiçbiri türkiye'den çıkma şeyler değillerdir.

'çıkmak zorunda kalıyor' tanımınızı genişletmeniz gerekiyor, zorunda nasıl kalıyor? Yurtdışına taşınıyorsa hiçbir servis sağlayıcı cayma bedeli almıyor, öldüysen yine almıyorlar, altyapı olmayan bir yere taşınırsan almıyorlar. Yani zorunda kalınan hiçbir durumda üstüne çökmüyorlar ver lan ver diye.

Taahhüt ne sağlıyor ona bakmalı asıl, taahhüt firmayı zengin etmek için var olan bir şeyden çok firmaların gelecek finansal durumlarını öngörmeye yarayan bir şey. Yani emin olun taahütsüz sisteme geçip aynı parayı kazanırlar sadece kullanıcılar ortalama olarak daha fazla öder.

Cayma bedeli akla yatkın +1

Baştan adam dürüstçe sana söylüyor aylık ücretini ve indirim miktarını. Hem kabul edip hem de anlamsız bulmak saçma. Anlaşmayı her iki taraf da imzalıyor neticede.

Sırf milyon dolarlık oldukları için şirketleri devlet mağdur edecek olsaydı kimse yatırım yapmazdı.

gönderim için ücret istenecek mi? müşavir işleri en az 10 binden başlar o yüzden 30 euroyu geçen alışverişi yapmanın bir mantığı yok.

Ben olsam o riske girmezdim. Hatta yuzde yuz kargo sikintisiz gelsin dersen ben hersey dahil 30 eurodan hesapliyorum genelde ve sikinti yasamiyorum.

Yapay zeka bile 30 euro urunun bedeli sadece desede inanmiyorum bi killik cikar elbet herseyi icine koymak garanti bi olay

Yurt dışında bir arkadaşına yolla, o sana getirsin. Gümrük müşaviri mi? Kan alırlar, kan.

diğer taraftaki biletler başka bir siteden satılıyordur

Emin değilim ama başka bir salondan (galiba zorlu sahnesi için) bilet kovalıyordum bir oyun için.
Gitmek istediğim tarih satışa açılınca sadece arka kategorileri gördüm "satıldı" olarak da görünmüyordu direkt kapalıydı.
Ben panik oldum hızlı tükenen bir iş olduğu için ama arkadaşım biraz daha bekleyelim dedi bir sonraki gün ön kategoriler de açılmıştı.
Belki böyle bir şeydir ama ben sizin yerinizde olsam arayıp sorarım emin olmak için.

bazı oyunlara şirketler/dernekler koltuk kapatıyor bunun gibi birşey olabilir. bizim ikcılara geliyor etkinlikçiler ve koltuk/bilet satıyorlar toplu.

acenteli, şehir merkezinde max 1-2 saat serbest zaman geçirilen turlardan bahsediyorsak yeter. şehirleri didik didik gezeceğiniz bir gezide lokal paraya ihtiyacını olur mutlaka.

10 gün 6 ülke 24 şehir gezmiş biri olarak söylüyorum. Euro ve kredi kartı yeterli. Yerel para birimlerine girmemenizi öneririm. Kredi kartından ekstreyi euro yu açtırmayı unutmayın. bu arada (bkz: mobimatter )den paket almayı unutmayın.

Bence siz gene nakit euro alın, hatta özellikle ufak paralardan da olsun, 5, 10, 20'luk banknotlar, olmayacak yerde ihtiyaç olur, en kötü euro verirsiniz. Arnavutluk'ta kiralık araç teslim etmek üzereydik, dar vakit, bir kaç benzinciye gittik, geçmiyor. Kartla ödenebilecek bir yer zor bulduk.

nakit euro ve kart yeterli olur.
kartınız troy ise discovery altyapılı değilse her pos cihazında geçmeyebilir yurtdışında. bu sebeple mastercard veya visa altyapılı bir kart da bulunsun yanınızda.

diğer yandan sırbistan'da çoğu yerde euro geçmez. kendi paralarını tercih ediyorlar nakitte.

devir olmuyor bildiğim kadarıyla. çıkan kişi abonelikleri kapatacak, yeni girecek kişi yeni abonelik yapacak.

iptal, yeni başvuru e-devletten oluyordu.

devir yok+1

çıkan kişi kapatacak yeni gelen kişi kendi üzerine abonelik başvurusu yapacak. eskisi kapatmamış olsa bile yeni kişi kira sözleşmesi veya tapuyla başvuru yapabilir eskisi de otomatik kapatılır. varsa borcu güvence bedelinden düşer. çıkanın borcunun olup olmaması ev sahibini ya da yeni kiracıyı ilgilendirmiyor şirket ile kişi arasındaki mesele. o yüzden borcu yoktur kağıdı vs ile uğraşmanız gerek yok. e-devletten hepsi kolayca halledilebilir.

daha önceki başka ülkede psikiyatri geçmişin olduğunu belirtirsen hangi ilaçları kullandığını, aldığın tanıyı, ne kadar süreli kullandığını vs sorup duruma göre seni devlet hastanesi psikiyatriye yönlendirme ihtimali var.
hiç bahsetmezsen yönlendirmez.

e devletten yoklama işlemi yaptıktan sonra aynı hafta içinde aile hekimine gidebilirsin.
bedelli yapıcaksan 31/12/2024 tarihine kadar ödemeni ve başvurunu yaparsan 217bin 817 lira ödersin. bu tarihten sonra ödeyecek olursan da yeni zamlı fiyattan ödersin.

2. aile hekimi yönlendirir ama rapor için başvuruyorum dedikten sonra ikinci cümlen kullandığın ilaç olsun. varsa ilacını raporunu falan yanında götür bulunsun.

3. askerlik muayeneleri ücretsiz

İlac kullandığını söylersen aile hekimi Psikiyatriye yönlendiriyor. Daha sonra sehir hastanesine gidip Psikiyatriye muayene oluyorsun. 1 hafta icinde seni heyete çağırıyorlar. Hepsi ücretsiz

Bu fotoğrafları en yeniden eskiye göre sıralamayı bence fotoğraf atan kişilerin güvenliği için değiştirdiler, artık konumdaki fotoğrafları gecikmeli gösteriyor

ya ne salak site bu. www.instagram.com Ben aramaya "Bostanci sahili" YAZINCA dumduz ariyor, konumlu arama nereye kayboldu? Benim istedigim ise bostanci sahili yazinca buranin gelmesi: www.instagram.com

mobil uygulamada yerler diye seçebiliyorsun

alanya hariç bir passolig kartı olmak zorunda. nereden alırsanız alın her biletin ayrı bir kimlik numarasına transfer edilmesi gerekiyor o yüzden sizde kalamaz. kimlik numarasını biliyorsanız arkadaşınıza ya da başka birine passolig hesabı açıp orada tutmanız gerekecek. kartın fiziken bulunması gerekmiyor uygulamadan karekod ile de giriş yapabiliyorsunuz. millet başkasının passoligiyle de cayır cayır giriyor pek bakan eden yok.

ilaç ne?

mantıken ücretle ilaç almayı engelleyemezler. öyle absürt bir yaptırım çıkardılarsa bile gerekli başvurular yapıldıktan sonra kalkacaktır.

Normal reçeteli olarak veremiyoruzdur falan demişlerdir. Parasıyla alabilirsiniz

Yeşil/kırmızı reçete değilse parasıyla değil mi, istediğiniz yerden parasıyla alırsınız.

öyle bir şey yok doktor reçete yazdıysa parasını verir alırsın ilaçları. git eczane ile görüş vermiyorsa başka eczaneye gidersin.

sözleşme bağlayıcı bu durumda. 5 yıl sonunda kira tespit isteyebilirsiniz.

kanuna göre tüfe ile yüzde 30 u yan yana koyarsın,kiracı lehine hangisi düşük ise onu uygularsın. emlakçıya selam.

yasa der ki artış oranı TÜFE'yi geçemez ama daha düşük belirlenebilir. bu durumda TÜFE %30'un altına düşene kadar %30, eğer altına düşerse TÜFE olacak artış oranı. boşa kürek çekmeyin.

kanun hangisi düşükse o geçerlidir diyor o yüzden yasal olarak yapılacak bir şey yok ilk 5 yıl için.

ev sahibini kazıklayan emlakçıyı da ilk defa duyuyorum.

lehe olan sözleşme hükümleri uygulanır.

Mağazadan alınca iade hakkınız yok kanunen, ancak firma insiyatif alırsa iade alabilir, ona kalmış yani. Servis dediği eğer üründe bir arıza vs. varsa servis kontrolünden sonra ancak o şekilde iade alırız demek istemişlerdir. Online alsaydınız iade edebilirdiniz.

edit: internetten almışsınız. Kutusu açılmasaydı paranızı direkt iade ederlerdi. Açıldığı için servis eksik vs var mı diye bakacak herhalde. Sonrasında iade ederler yine. Hiçbir eksiği yoksa zorundalar zira. İnternetten alınsa da iade edilemeyecek ürünler belli; çamaşır, mayo, yazılım, cd/dvd vesaire. Aralarında modem yok yani.

mağazadan aldıysanız iade hakkınız yok. dolayısıyla teknosanın keyfine kalıyor durum. bir arıza yok diye reddedebilirler, eksik parçası yoksa kabul edebilirler hepsi mümkün.

hiçbir şeye gerek yok. uygulamadan direkt yükleyip kullanıyorsunuz.

Ben lyca mobile den almıştım bana qr kod göndermişti email ile. Başka cihazdan qr kodu açıp telefondan okutmuştum. Fiziki herhangi bir şey olmadı.

Tek dikkat etmeniz gereken şey; nerenin simini alıyorsanız ilk orada aktif etmelisiniz. En azından lyca bunu gerektiriyor. Ben Türkiye’de aktif etmiştim. Yurt dışına çıkınca çalışmadı meğersem orada aktif etmem gerekiyormuş ilk kez.

Duyurunun önerisiyle e sim kullandım yakın tarihte. Mobimatter’den aldım. Sorunsuz kullandım.

iPhone için kullanımını norofren yazmıştı:
eksisozluk.com

Aynen ayarladım, sorunsuz kullandım.