binayı yenileteceğiz derken yıkılıp yenisi mi yapılacak, yoksa mevcut binanıza dış cephe, iç düzenleme vs mi olacak?
eğer yıkılıp yenisi yapılacaksa belli başlı dikkat etmeniz gerekenler şunlar:
1-)mutlaka ama mutlaka iş süresini belirleyen bir sözleşme yapın, spesifik bir adı var mı bilmiyorum ama noterlerde yapılıyor sanırım. bu sözleşme süresinin aşılması durumunda müteahhitin yapması gerekenleri açıkça belirtin.
2-)bina yapılıp teslim edildikten sonra az buz olmayan tapu masrafları çıkacaktır, bina bitmeden önce kat irtifakı kurabilmek için yine tapuda pek çok işlem yapılıyor, bunları müteahhit mi üstlenecek, yoksa siz mi ödeyeceksiniz bunları konuşun, ya onlar bir şey değil felan diyecektir müteahhit fakat ben haritacıyım, sadece haritacılar 1000liraya yakın para alıyor bağımsız bölüm planı oluşturmak için. bunun tapu masrafları hariç. sonradan canınız sıkılmasın.
3-)malzeme kalitesini müteahhit başta şunları şunları kullanıcam diye taahüt edecektir, siz bunun takibini yapı denetim firmasından yapabilirsiniz. malzemeden çalma olayları pek kalmadı fakat yaşadığınız şehire ve bu şehirdeki belediyenin tutumuna göre de değişebilir, dikkat etmek lazım.
4-)yine bulunduğunuz şehirdeki oranlara bakın, genelde 1,5 daire+kira yardımı alınır kat karşılığında, ucuza vermeyin. ekstra soru varsa aklınıza gelen sorabilirsiniz
0