Bağlı olduğun vergi dairesindeki memurlar yapıyor ücretsiz. Gib'in sitesindeki broşürü okursan kendin de yapabilirsin aslında. Dün benim cevap verdiğim şu duyuruya bak, götürü ve gerçek gider farkını anlamak için: (git:
1177768)
Beyanname vermeden önce şu sorulara cevap ver:
- Dairelerin tamamı tapuda aynı kişi adına mı kayıtlı?
- Tapu sahibinin kira gelirinden başka bir geliri var mı? (kendi işyeri, ücretli çalıştığı bir yer, devlet tahvili gibi gelirler vs.)
- Hisseli tapu var mı?
- Daireler mesken olarak mı yoksa işyeri olarak mı kiraya verildi?
- Dairelerden kaç tanesi son 5 yıl içinde satın alındı? Son 5 yıl içinde alınan dairelerin tapudaki satış bedeli ne kadar?
- Daireler için 2016 yılında ne kadar masraf yapıldı? (emlak vergisi ödemeleri, dask sigortası, konut sigortası, asansör, aydınlatma, çatı onarımı gibi genel masraflar, daire içi yapılan tadilat ve onarımlar, boya-badana işleri, kısaca makbuzu olan tüm giderler)
- Daireler için konut kredisi kullanıldı mı? Evet ise 2016 yılında ne kadar faiz ödemesi yapıldı?
- 2016 yılında tapu sahibinin kendisi, eşi ve çocukları için yaptığı tüm sağlık ve eğitim harcamaları ne kadar? (hastane masrafları, okul taksitleri vs.)
- Tapu sahibi adına yapılan sigorta prim ödemeleri var mı?
Bunlara göre elinize geçen net gelir hesaplanıp vergisini ödeyeceksiniz. Kısaca elinizde makbuzu olan ve gösterebileceğiniz tüm giderleri hesaplayın. Bütün yaptığınız harcamalar aldığınız kiralardan düşülerek gelir hesaplanıyor. Harcamaları gider olarak gösterirseniz ödeyeceğiniz vergi çok fark eder.