[]
kredi cekmek
ikameti yurtdisinda olan turkiye'de evi ve kira geliri olan biri turkiye'deki bir bankadan
1- ihtiyac kredisi cekebilir mi?
2- konut kredisi cekebilir mi?
3- bu ihtimal sahip olunan ev sayisina ve kira gelirinin yuksekligine gore degisebilir mi? ya da banka da cekecegimiz krediden daha buyuk bir miktarda para gostersek?
1- ihtiyac kredisi cekebilir mi?
2- konut kredisi cekebilir mi?
3- bu ihtimal sahip olunan ev sayisina ve kira gelirinin yuksekligine gore degisebilir mi? ya da banka da cekecegimiz krediden daha buyuk bir miktarda para gostersek?
Findeks notu var mı?
- sckxyss
(28.05.20 09:22:46)
o ne kanka?
- baldur2 (28.05.20 09:59:56)
[]
sahibinden.com ev fiyatlari
1- bunlar cok mu sisirme? yani atiyorum bir semtteki emlakciya gitsek daha uygun fiyatlar bulunabilir mi yoksa zaten artik herkes sahibinden.com'da mi?
2- kredi cekerek degil de direkt nakit ile ev satin almasak kufur yememek icin nasil bir fiyat onermeliyiz? atiyorum 300 bin lira olarak listelenmesiz bir eve 280 onermek normal midir? krediyle, eksper ile falan ugrasilmayacak.
2- kredi cekerek degil de direkt nakit ile ev satin almasak kufur yememek icin nasil bir fiyat onermeliyiz? atiyorum 300 bin lira olarak listelenmesiz bir eve 280 onermek normal midir? krediyle, eksper ile falan ugrasilmayacak.
1-aşağı yukarı her evde bir pazarlık payı bulunur ama sahibindende de arasanız , emlakçıya da gitseniz aşağı yukarı ilk verilen fiyat aynı fiyattır. pazarlığınıza göre indirim alırsınız. öyle aşırı bir şişme yok yani. kendiniz ararsanız emlakçı olmadan bir satış imkanı yakalama imkanınız artabilir. emlakçıya ödediğiniz komisyondan yırtıp maliyeti düşürebilirsiniz.
2- kredi çekip çekmemeniz ev sahibi için ekstra bir iş değil, sizin için ekstra bir iştir. sonuç olarak sizin çekeceğiniz kredi ile peşin olarak parasını alacak. dolayısıyla pazarlık unsuru olacağını sanmıyorum.
300 bin lira istenen bir eve 280 bin derseniz küfür yemezsiniz. satacağı varsa makul bir fiyat esasen. ben daha da az önerip orta yol 280 binde buluşmaya çalışırdım mesela 300 bin lira istenen bir evde.
2- kredi çekip çekmemeniz ev sahibi için ekstra bir iş değil, sizin için ekstra bir iştir. sonuç olarak sizin çekeceğiniz kredi ile peşin olarak parasını alacak. dolayısıyla pazarlık unsuru olacağını sanmıyorum.
300 bin lira istenen bir eve 280 bin derseniz küfür yemezsiniz. satacağı varsa makul bir fiyat esasen. ben daha da az önerip orta yol 280 binde buluşmaya çalışırdım mesela 300 bin lira istenen bir evde.
- syozkn
(28.05.20 03:53:31)
Fiyatlar genelde pazarlik payi iceriyor,genelde sisirme var,istedigin bolgeyi takibe al,ilanlari favorilere ekle,fiyat oynamalarini goreceksin.
Teklif vermek pasa gonul kriterlerine girer.ben 300 istenen bir yere oldukca genis 250 derim ,ama bizim rahmetli peder cok acimasizdi direk 200 derdi.isin komigi o bu konuda daha basariliydi.isin enteresani paraya sikismis adama bunu yapmazdi,ucuz diyorsun falan derdi.sana kaca uyar kismi onemli,bir tek ev o degil,tek alicida sen degilsin.hesap meselesi kisaca.
Teklif vermek pasa gonul kriterlerine girer.ben 300 istenen bir yere oldukca genis 250 derim ,ama bizim rahmetli peder cok acimasizdi direk 200 derdi.isin komigi o bu konuda daha basariliydi.isin enteresani paraya sikismis adama bunu yapmazdi,ucuz diyorsun falan derdi.sana kaca uyar kismi onemli,bir tek ev o degil,tek alicida sen degilsin.hesap meselesi kisaca.
- duptıs (28.05.20 04:10:44)
malın belli bir değeri vardır. 100 liraysa 100 liradır. ama o malı o değere getiren de cebinde nakit parası olandır. 300000 liralık eve 280000 çekmeniz makul, mantıklı bir pazarlık olarak yorumlanabilir, hatta terbiyesizlik yapıp 100000 de çekebilirsiniz, 150000'de... karşı taraf sizi kaale almayacaktır ya da küfürleşirsiniz.ayıptır, o ayrı konu.. mümkün mertebe, nezaketi elden kaçırmadan, makul yüzdeler ile pazarlık yapılması uygun ve hakkaniyetli olur. karşı taraf elinden bir malı satıyorsa paraya ihtiyacı vardır. onun bu ihtiyacını fırsata çevirip ucuzdan da ucuza ölü fiyatına malı almaya çalışan ölücüler gibi davranırsanız bu terbiyesizliktir. kendi durumunuzu naif bir biçimde anlatarak dügün birbiçimde pazarlık önerin. elbette pazarlık yapın ama cebinizde paranız varsa, sırf ucuza almak için indirim peşinde koşmayın.. şahsen bir süredir satmaya uğraştığımız, değer kağıt üzerinde 1.200.000TL olan bir arsamız var Riva'da. bir sürü telefon geliyor 600 olmaz mı, 700e hemen alırım. 700 vereyim üstüne 300lük dükkan vereyim vb. hepsini reddediyorum. nazikçe gidip lütfen 700lük 800lük arsalara bakın diyorum. elinde parası olan, terbiyesizce istediği teklifi sunabilecek gücü buluyor. bu yanlış, ama maalesef yaşananlar bu...
- jeanluc (28.05.20 09:36:16)
@jeanluc
yok kanka zaten amacim saygisizlik yapmamak. 300 bin liralik ev satsam, biri bana 200 bin teklif etse kufrederim. bunun alt siniri ne olmali mesela diye sormustum. o zaman 270-280 makul diyebiliriz herhalde.
yok kanka zaten amacim saygisizlik yapmamak. 300 bin liralik ev satsam, biri bana 200 bin teklif etse kufrederim. bunun alt siniri ne olmali mesela diye sormustum. o zaman 270-280 makul diyebiliriz herhalde.
- baldur2 (28.05.20 09:58:51 ~ 09:59:00)
Şu ortamda ben olsam 300lük eve 250 fiyat verip şansımı denerim. Cash is king. Şu an nakit paraya çok ihtiyaç var. Çılgın indirim yapmak zorunda kalanlar olacaktır.
- mg3929 (28.05.20 12:17:24)
evin fiyatini 300'den ilana koyan zaten 250 teklif edeceginizi biliyor.Alici indirim yaptirdim diye seviniyor satici da kafamdaki fiyata sattim diye seviniyor.Herkes mutlu
- turkuaz (28.05.20 12:43:24)
[]
kredi skoru
kredi kartina yaptigim basvuru reddedilince kredi puanim dusuyor mu? yoksa bu reddedilme sebebine bagli olarak degisir mi?
Düşüyor. Sebebi önemli değil.
Not: başvurun onaylansa da puanın düşer.
Not: başvurun onaylansa da puanın düşer.
- sorularimicinfeykhesap (28.05.20 03:59:15)
o ne demek kanka? kredi karti basvurusunda bulundum, kredi cikti, niye puanim dusuyor ki?
- baldur2 (28.05.20 05:34:02)
@baldur2 borcun artıyor ve dolayısı ile riskin de artıyor. Bu arada ödemelerini düzenli yaparsan düştüğünden daha fazla puan kazandırır.
- cursor (28.05.20 05:36:30)
evet hem zamaninda yaptim su ana kadar. peki bu kredi skorunu biz ogrenebiliyor muyuz pampa?
- baldur2 (28.05.20 05:40:08)
Kredi kartı başvuru yaptığınızda “kısa ve orta vadede açılmış hesaplar” notu ile kredi puanınız düşer. Riskin artması değil, artan riske karşı sizin ödeme potansiyelinizin henüz bilinmemesi puanı düşürür. Ama sonra düştüğünden fazla artar evet.
Kredi puanınızı kkb üyeliğiniz varsa kendiniz öğrenebilirsiniz veya bankaya da sorabilirsiniz. Fakat sorgu sayısı da puanı etkiliyor :) ayrıca ücretli.
Kredi puanınızı kkb üyeliğiniz varsa kendiniz öğrenebilirsiniz veya bankaya da sorabilirsiniz. Fakat sorgu sayısı da puanı etkiliyor :) ayrıca ücretli.
- irene (28.05.20 07:23:28)
findeks kredi notu diye aratın, öğrenebilirsiniz
- jelly bear (28.05.20 12:24:14)
[]
Airbnb gibisi
Var mi dunya capinda yaygin ve guvenilir bir site?
Evdeki odayi kiralamak istiyorum.
Evdeki odayi kiralamak istiyorum.
Wimdu
- le jeune turc (24.05.20 11:48:05)
[]
turkiye'deki maske kullanimi
bizim insanimizdan sasirtici derecede yuksek oranda bir maske kullanimi yok mu sizce de? youtube'daki roportajlara bakiyorum da neredeyse herkes takiyor.
Eh bas bas duyurdular, "maske takın, markete maskesiz girmek yasak, herkese bizden bedava maske" diye.
Bence bizim insanımızda şaşırtıcı derecede yüksek oranda maske kulanmayı becerememe var. Sokaktan geçenlere ya da markete falan çıktığımda bakıyorum, çok eğlenceli. Yarısının burnu maskenin dışında, bazıları direkt çenesinde maskeyle geziyor. Maskeyle banka sırası bekleyen bir kadın vardı, tanıdığı biriyle karşılaşınca rahat konuşmak için maskeyi çenesine indirdi, tanıdığına doğru eğilip konuştu, konuşmayı bitirince maskesini geri taktı. Dükkan önlerinde amcalar maskeyle sakallarını korurken sigara içip geyik yapıyorlar yan yana.
Bence bizim insanımızda şaşırtıcı derecede yüksek oranda maske kulanmayı becerememe var. Sokaktan geçenlere ya da markete falan çıktığımda bakıyorum, çok eğlenceli. Yarısının burnu maskenin dışında, bazıları direkt çenesinde maskeyle geziyor. Maskeyle banka sırası bekleyen bir kadın vardı, tanıdığı biriyle karşılaşınca rahat konuşmak için maskeyi çenesine indirdi, tanıdığına doğru eğilip konuştu, konuşmayı bitirince maskesini geri taktı. Dükkan önlerinde amcalar maskeyle sakallarını korurken sigara içip geyik yapıyorlar yan yana.
- kobuzchu kiz (11.05.20 12:45:09)
Vallaha markete girmek falan maske ile, sokakta gezerken bile ceza yazılanlar var. Haliyle normal.
Avrupa'da çoğu yerde bu gereklilikler yok.
Bir de tabi röportajı maske takanlarla yapmaları gibi bir mantik da olabilir.
Avrupa'da çoğu yerde bu gereklilikler yok.
Bir de tabi röportajı maske takanlarla yapmaları gibi bir mantik da olabilir.
- logisticsmanager (11.05.20 12:55:36)
@logistics
yok arkadan gecenlere falan da bakiyorum.
yok arkadan gecenlere falan da bakiyorum.
- baldur2 (11.05.20 13:00:55)
Maske çenede geziyorlar genelde benim gördüklerim.
- birfincankahvedahaisteyenadam (11.05.20 13:36:28)
Servis sağlayıcınıza göre değişir bu cevap. Superonline’dayım Surfshark’tan memnunum. Superonline değilseniz Express öneririm.
www.vpnxd.com
www.vpnxd.com
- Mcfly (08.05.20 09:18:32)
anlatamadim galiba. baglandigim ulke turkiye olsun istiyorum kanka. vpn ile turkiye ip'si yapmak istiyorum ip'mi.
- baldur2 (08.05.20 09:25:01)
kaspersky secure connection
- tabudeviren (08.05.20 09:46:24)
evet anlatamadın, türkiye üzerinden bağlanabileceğim vpn var mı deyince TR'de çalışan VPN var mı diye anlaşılması gayet normal, zira ülkemizde bütün VPN'ler çalışmıyor.
VPS alıp kendi VPN'ini kurman ve OpenVPN ile bağlanman en mantıklı seçenek. Uğraşamam diyorsan değişik VPN markalarından indirip TR serverı var mı diye bakabilirsin ücret ödemeden. Bildiğim kadarıyla ProtonVPN'in var.
VPS alıp kendi VPN'ini kurman ve OpenVPN ile bağlanman en mantıklı seçenek. Uğraşamam diyorsan değişik VPN markalarından indirip TR serverı var mı diye bakabilirsin ücret ödemeden. Bildiğim kadarıyla ProtonVPN'in var.
- niyeti bozuk http nesnesi (08.05.20 09:52:13)
surfshark +1. tr serverı da var. fiyatı da görece uygun.
- unalub (08.05.20 10:26:08)
Kaspersky ikisine de yarıyor, ucuz da.
- KaraSakall (08.05.20 13:07:49)
express vpn sanırım en iyisi. bir ara nord un çok reklamı dönüyordu, sunucuları hack lendi. hangi verilerin sızdığını açıklamadılar. firefox da gerekli ayarlamaları yaparak tor sunucularını da kullanabilirsiniz.
- x571 (08.05.20 13:52:14)
[]
Steam bolge degistirmek
bolge degistirsem ama o bolgede olmasam, ban yer miyim kesin olarak? yoksa aldigim oyun sayisina gore hesap hareketlerini falan mi degerlendirirler?
vpn kullanmak gerekli olur mu bu durumda yoksa vpn kullanmak daha mi riskli yapar?
vpn kullanmak gerekli olur mu bu durumda yoksa vpn kullanmak daha mi riskli yapar?
ben Hollanda vpn'inde ile bağlıyken TR hesabımla oynuyorum. Ban yok. Ama bölge değiştirmedim hiç ve ihtiyacım da olmadı.
- malheiros (08.05.20 08:47:00)
[]
askerlik durum belgesi
bakaya oldugum icin internetten goruntuleyemiyorum.
kardesim veya babam vekaletname ile askerlik subesine gitse alabilir mi acaba adima belge?
kardesim veya babam vekaletname ile askerlik subesine gitse alabilir mi acaba adima belge?
Vekaletnameniz açıkça bu iş için olduğunu (ya da herşeye yetki veren) belirtiyorsa evet alabilir.
- Unde bach canim (07.05.20 12:48:22)
[]
dovizle askerlik
arkadaslar bunun icin kalici oturum sart mi yoksa 3 sene calismis olmak yeterli mi herhangi vizelerle?
3 sene calismis olmak yetiyor.
"Yurt dışında yaşayan vatandaşların dövizle askerlik hizmetinden yararlanabilmeleri için; oturma veya çalışma iznine veya vatandaşlık hakkına sahip olarak işçi-işveren-meslek/sanat mensubu statüsünde yabancı ülkelerde ya da bir iş sözleşmesi ile yabancı bandıralı gemilerde gemi adamı statüsünde, Türkiye’de geçen süreler hariç toplam en az 3 yıl (1095 gün) süre ile çalışmış olmaları gerekmektedir. "
Kaynak: www.hurriyet.com.tr
"Yurt dışında yaşayan vatandaşların dövizle askerlik hizmetinden yararlanabilmeleri için; oturma veya çalışma iznine veya vatandaşlık hakkına sahip olarak işçi-işveren-meslek/sanat mensubu statüsünde yabancı ülkelerde ya da bir iş sözleşmesi ile yabancı bandıralı gemilerde gemi adamı statüsünde, Türkiye’de geçen süreler hariç toplam en az 3 yıl (1095 gün) süre ile çalışmış olmaları gerekmektedir. "
Kaynak: www.hurriyet.com.tr
- VIPCH (07.05.20 10:37:32)
3 sene çalışmış olamk tek basına bi sey ifade etmiyordu değişene kadar ama bu değişmemiştir diye tahmin ediyorum 3 sene calısmadan önce basvuru yapman lazım. Selam ben grleim bakın 3 değil nah 4 senedir calıstığımı gösteren belge buyrun alın tezkeremi verinle olmuyor. Basvuruyorsun sube tecil ediyor tek seferde 1 2 4 5 de verebilir so ra günü tamamlayınca işlemlerini yapiyosun
- yeliz adeley (07.05.20 11:14:26)
[]
online dating taktikleriniz nelerdir?
hemen konuyu bulusmaya mi getiriyorsunuz? ya da direkt eve mi cagiriyorsunuz ama klas bir sekilde atiyorum peynir tabagi ve sarap var hesabi? bulusmaya cagirinca yemek arti icki mi yoksa gunduz vakti kahve mi? ya da direkt bar/pub tarzi bir yerde mi sadece?
bunun haricinde aktivite bazli ilk bulusmalar sacma midir? klasik bulusma ideal midir? yani film izlemek degil de, hiking mesela? veya gunubirlik bir gezi falan, veya konsere gitmek?
nedir yontemleriniz?
bunun haricinde aktivite bazli ilk bulusmalar sacma midir? klasik bulusma ideal midir? yani film izlemek degil de, hiking mesela? veya gunubirlik bir gezi falan, veya konsere gitmek?
nedir yontemleriniz?
hangi online olduğuna çok bağlı. kişi dating uygulamalarındansa konuyu hemen buluşmaya getiririm ama amacı dating olmayan online mecralardan(instagram, sözlük vs.) bir tanışma olduysa aceleci davranmam.
dating app ise akşam bir şey içmek iyidir, yemeğe veya etkinliğe gerek yok. görürsün, elektrik var mı yok mu bakarsın; duruma göre gelişir zaten devamı. o akşam zevişmek zorunda değilsin ama devamı gelicek mi anlarsın az çok. daha önce hiç tanımadığım bir insanı çot diye evime davet edeceğimi sanmıyorum.
öbür mecralardan ise kişiye göre değişir, ben genelde üzerine konuşulan bir etkinlik varsa ona istinaden davet ederim. sinema konuştuysam filme, müzik konuştuysam konsere, yeme içme konuştuysam güzel bir akşam yemeğine; gibi. bu kısımdakileri de yine evime çot diye davet etmem. bu sefer tanımadığım için değil(çünkü konuşup tanımış olabiliyorsun bir nebze), çoğu kadın için rahatsız edici olabileceğinden ötürü.
çok uzun tutmamak lazım ne yapılacaksa yapılsın. en azından plan kısa olsun ki taraflardan birinin kaçma seçeneği kolay olsun. yangından mal kaçırmıyoruz, aksine yatırım olarak düşün ilk buluşmayı. cool kalmak, yapışmamak, sıkboğaz etmemek önemli bence. olacaksa devamında olur zaten her şey.
dating app ise akşam bir şey içmek iyidir, yemeğe veya etkinliğe gerek yok. görürsün, elektrik var mı yok mu bakarsın; duruma göre gelişir zaten devamı. o akşam zevişmek zorunda değilsin ama devamı gelicek mi anlarsın az çok. daha önce hiç tanımadığım bir insanı çot diye evime davet edeceğimi sanmıyorum.
öbür mecralardan ise kişiye göre değişir, ben genelde üzerine konuşulan bir etkinlik varsa ona istinaden davet ederim. sinema konuştuysam filme, müzik konuştuysam konsere, yeme içme konuştuysam güzel bir akşam yemeğine; gibi. bu kısımdakileri de yine evime çot diye davet etmem. bu sefer tanımadığım için değil(çünkü konuşup tanımış olabiliyorsun bir nebze), çoğu kadın için rahatsız edici olabileceğinden ötürü.
çok uzun tutmamak lazım ne yapılacaksa yapılsın. en azından plan kısa olsun ki taraflardan birinin kaçma seçeneği kolay olsun. yangından mal kaçırmıyoruz, aksine yatırım olarak düşün ilk buluşmayı. cool kalmak, yapışmamak, sıkboğaz etmemek önemli bence. olacaksa devamında olur zaten her şey.
- Bruce (06.05.20 12:59:09 ~ 13:02:27)
en sevmediğim şey sevişmeyeceksek hiç gelmiyim erkeği.
biz sanki başka şey için mi dateleşiyoruz. tamam anladık da belki hiç hoşlanmayacağız yani hem ben ondan hem o benden belki karşılaşınca tiksinecek. nasıl bir kafa anlamıyorum. karşı taraf zaten istekliyken bu bakış açısını çok saçma ve gülünç buluyorum.
bir de sıfır organizasyon, sıfır plan. sevişecek olsak gidecek yer de yok; bana gelmeyi düşünüyor falan ama benim haberim yok :D
neyse cevap uygulamaya ve ne planladığınıza bağlı. sadece takılmalık mı yoksa en azından daha short dating gibi mi duruma göre değişir.
ama bişeyler içip biraz sohbet falan hoş olur. geç kalma, plan yap ve bir b planı da olsun. akışına göre bakarsınız sonrasına.
biz sanki başka şey için mi dateleşiyoruz. tamam anladık da belki hiç hoşlanmayacağız yani hem ben ondan hem o benden belki karşılaşınca tiksinecek. nasıl bir kafa anlamıyorum. karşı taraf zaten istekliyken bu bakış açısını çok saçma ve gülünç buluyorum.
bir de sıfır organizasyon, sıfır plan. sevişecek olsak gidecek yer de yok; bana gelmeyi düşünüyor falan ama benim haberim yok :D
neyse cevap uygulamaya ve ne planladığınıza bağlı. sadece takılmalık mı yoksa en azından daha short dating gibi mi duruma göre değişir.
ama bişeyler içip biraz sohbet falan hoş olur. geç kalma, plan yap ve bir b planı da olsun. akışına göre bakarsınız sonrasına.
- rewlack (06.05.20 18:33:53)
şimdi kişisine göre değişir. biriyle barda buluşup akşam bana geçtiğimiz de oldu. 3 buluşma sonunda takıldığım da oldu. ilk date i sokakta kedi kurtarma operasyonu olan da oldu. Direk eve çağırma işi çok hoşuma gitmiyor çünkü bazen buluşuyorsun ve kafalar uyuşmuyor veya kadın sarhoş olunca kafalar daha da uyuşmuyor o zaman çok müşkül bir duruma düşüyorsun. bazen gelen kişi fotoğraftaki kişiyi andırabiliyor o da sıkıntı. :D ama zaten bir şekilde bar insanları buluyoruz birbirimizi.
- guitarissimo (07.05.20 05:03:04 ~ 05:14:34)
[]
ev kiralarken neye dikkat etmeli?
ev tutarken ozellikle nelere dikkat ediyorsunuz? diyelim ev esyali ayrica. ozellikle sunlara dikkat et dediginiz neler var?
Elektrik, su, doğalgaz borcu var mı?
Duvardaki boya ne durumda? Ev sahibi boyalı olarak teslim istiyorsa duvarların yeni boyanmış, iyi durumda olması gerekir.
Evin demirbaşlarında fayanslarında, parkelerinde vs. hasar var mı?
Eşyalarda hasar var mı? Bu hasarların kontratta belirtilmesi gerekir.
Duvarlarda rutubet var mı?
Apartman aidat borcu var mı?
Evde klima ve kombi varsa bakımları yeni yapılmış mı?
Duvardaki boya ne durumda? Ev sahibi boyalı olarak teslim istiyorsa duvarların yeni boyanmış, iyi durumda olması gerekir.
Evin demirbaşlarında fayanslarında, parkelerinde vs. hasar var mı?
Eşyalarda hasar var mı? Bu hasarların kontratta belirtilmesi gerekir.
Duvarlarda rutubet var mı?
Apartman aidat borcu var mı?
Evde klima ve kombi varsa bakımları yeni yapılmış mı?
- himmet dayi (06.05.20 11:02:02)
eşyalı ev ise koltukların yıpranmasından, ayaklarının sağlamlığına kadar kontrol etmelisin.
- duster (06.05.20 11:22:43)
panjur varsa calisiyor mu, butun pencereler acilip kapaniyor mu ona da bakin.
- the end of time (06.05.20 11:49:38)
en çok duyduğum şeylerden biri de camiiye yakınlığı. bunun dindar olmakla da bi alakası yok cidden camii yakın olunca çok ses oluyor evin içinde de. bizzat yaşadım bunu.
- matilda (06.05.20 12:09:42)
Ev sahibi!
Manyagına psikopatına denk geldiysen hayattan zevk almazsın.
Manyagına psikopatına denk geldiysen hayattan zevk almazsın.
- erty_ksk (06.05.20 12:58:11)
Ev içi eşya kontrollerini yapıp arıza, kırık, çıkık, çalışmayan aksam varsa not düşmen lazım. Ama en önemlisi ev sahibi. Emlakçıyla azıcık muhabbet edip ağzını yoklaman lazım, ne iş yapar, nasıl birisidir, önceki kiracı neden çıkmış vs vs...
- kimlanbu (06.05.20 13:09:08)
Alt komsu, ust komsu ve yan komsuyla tanisin tutmadan evvel mumkumse. Daha onceki.kiraci varsa tabi onla konusmak daha makul. Evde krobik bir sorun yoksa hersey cozulur ama gece 3 te surekli.esya ceken tv yi bagir bagir bagirtan niriyle komsu olmak istemezsiniz.
- vfvandetta (06.05.20 13:49:59)
muhit eve gelebilecek misafirlerin için uygun mu? üst- alt-yan konşuların tipi- durumu- çocuk sayısı. evin önceki yıllarda gelen doğalgaz faturası, yalıtım durumu, mantolaması var mı yok mu? ısınıyor mu? cephesi nasıl, duvarlarda kabarma çatlak var mı? nem ve rutubet çekiyor mu? tavanda izler var mı? akıtıyor mu? kapı anahtarı kaç tane? kendiniz göbek alıp değiştirin. otopark ve güvenliği var mı? ev sahibi nasıl birisi. pimpirikli mi? depozitoyandahil ve hariç olan ne var. duvarlar badanalı mı? geri teslim de badanalı mı istiyorlar? beyaz eşyalar stabil çalışıyor mu? buzdolabı soğutması nasıl? evde böcek var mı? vs vs.
- bugisme (06.05.20 13:55:18)
alt üst yan dairelerin sesi geliyor mu? tavan, duvarlar ses geçiriyor mu?
- ankarakecisi (06.05.20 16:52:10)
sertlik uygunsa beklemeye gerek yok, daha yumusak olsun diyorsan, beklemelisin.
süreci hizlandirmak icin;
"-- Avokadonuzu yanında bir muzla bir kesekağıdına koyun (ya da gazeteye sarın) ve ağzını gevşekçe kapatın. Paketi fırın yanı gibi ılık bir yere koyun. Bir-iki gün içinde avokadonuz olgunlaşacak.
-- Avokadonun olgunlaşmasını sağlayan bir diğer meyve de elma. Bir elmayla bir avokadoyu yine kağıda sardıktan sonra mutfak tezgâhının üzerinde en az bir gece beklettiğinizde yumuşamayı gözlerinizle göreceksiniz."
kaynak: www.hurriyet.com.tr
süreci hizlandirmak icin;
"-- Avokadonuzu yanında bir muzla bir kesekağıdına koyun (ya da gazeteye sarın) ve ağzını gevşekçe kapatın. Paketi fırın yanı gibi ılık bir yere koyun. Bir-iki gün içinde avokadonuz olgunlaşacak.
-- Avokadonun olgunlaşmasını sağlayan bir diğer meyve de elma. Bir elmayla bir avokadoyu yine kağıda sardıktan sonra mutfak tezgâhının üzerinde en az bir gece beklettiğinizde yumuşamayı gözlerinizle göreceksiniz."
kaynak: www.hurriyet.com.tr
- VIPCH (06.05.20 10:34:22)
[]
parfum
erkek icin konusmak gerekirse
tam olarak nereye sıkıyoruz bunu? kiyafetlere mi vucuda mi? herkes farkli bir sey soyluyor da.
tam olarak nereye sıkıyoruz bunu? kiyafetlere mi vucuda mi? herkes farkli bir sey soyluyor da.
Kulak arkasi, ense yapiyorum ben. Kiyafet ustu icinse koltuk alti gogus birlestigi noktaya sikiyorum.
Ama normal zamanlarda sadece kulak arkasi ve ense.
Ama normal zamanlarda sadece kulak arkasi ve ense.
- logisticsmanager (04.05.20 09:19:07)
Parfüm kesinlikle kıyafete sıkılmaz. Gün içinde terle karışıyor ya o koku.. :( İnanın tek başına ter kokusu bile parfümle karışık ter kokusundan daha iyi.
Kulak arkalarına birer, enseye 1 kez yeterli.
Kulak arkalarına birer, enseye 1 kez yeterli.
- super kahraman olsaydim baba olurdum (04.05.20 09:34:14)
Iki ense iki de kiyafetin sağ ve sol yakasi
- opitseri (04.05.20 12:39:33)
2 ay max
- rentts (03.05.20 06:56:32)
nope
- tezek (29.04.20 05:26:27)
[]
Kredi Oranlari
TCMB son 2 ayda iki toplantida da kredi oranlarini dusurdu. ama gozlemledigim kadariyla mesela kredi oranlari degismedi bankalardaki. bankalar onceden mi dusurmustu yoksa onumuzdeki gunlerde mi dusururler?
Kredi oranları artık daha fazla düşmez. Çünkü Tcmb zaten daha düşük maliyetten fonluyordu bankaları. Bu ppk kararları fiili durumun arkasından geliyor yani.
- dougsampson (29.04.20 11:37:48)
[]
evi baskasina devretmek
diyelim evim var, ben bu evin kardesimin olmasini istiyorum. satmak istemiyorum ama ona. mumkun mu?
illa satis islemi mi olmasi gerekiyor? tapuda falan masraflari olacak elbette?
illa satis islemi mi olmasi gerekiyor? tapuda falan masraflari olacak elbette?
allah gecinden versin sadece öldüğünüz zaman tapu mirasçılarınıza intikal eder. o durumda tapu harcı ödemezsiniz.
diğer koşullarda tapunun yeni ve eski sahipleri %2'şer harç öderler
diğer koşullarda tapunun yeni ve eski sahipleri %2'şer harç öderler
- tekkisilikbirordu (26.04.20 01:04:41)
anlamadim. ev 200 bin lira degerindeyse, kardesim bana 200 bin lirayi verecek yani kesinlikle? arti harc masraflari? diger turlu darkrocq, dedigin 2 numarali maddeye gore, 20 bin ila 60 bin lira arasinda vergi odeyecek yani?
- baldur2 (26.04.20 01:26:48)
Bağış yoluyla devredebilirsiniz. Tapu harcı olarak satışın 2 katı vergi ödersiniz.
- sta (26.04.20 02:10:49)
Tapu masrafından maalesef kaçılamıyor. Kardeşinizden size bir para transferi olması zorunlu değil. Tapudaki satış bedeli en az belediyenin belirlediği rayiç bedel kadar olabilir aksi halde vergi cezası gündeme gelebilir. Tapuda gösterdiğiniz bedel üzerinden toplam %4 tapu harcı ödersiniz.
Bu işlemin başkaca hukuki riskleri de mevcut ancak sorunuz bu olmadığı için oraya girmiyorum.
Bu işlemin başkaca hukuki riskleri de mevcut ancak sorunuz bu olmadığı için oraya girmiyorum.
- Smithsonian (26.04.20 03:07:18)
@smith
ne gibi kanks?
ne gibi kanks?
- baldur2 (26.04.20 03:50:06)
benim kardeşim bana kendisinin ve benim de hissemin bulunduğu bi arsa tapusundaki hissesini devretti sabahtan tapuya gittik satış yapicaz dedik. öğleden sonra tapu mudurunun önünde sen parani aldın mi diye sordu o da aldım dedi yaptık satisi sadece satış masrafını filan dedik yani.
- slalom (26.04.20 13:11:40)
Hibe yaparsanız %6.3 harç/vergi var, satış yaparsanız 2+2 toplam %4 harç var.
Kimse hibe işlemi yapmaz pratikte, herkes satış gösterir. Siz de rayiç değer üzerinden satış işlemi yapabilirsiniz.
Faka tilerde bu işlemin iptali için dava açacak bir mirascınız varsa;
satışın gerçek bir satış olduğunu göstermek için banka üzerinden para alışverişi yapmanız sağlıklı olur.
Kimse hibe işlemi yapmaz pratikte, herkes satış gösterir. Siz de rayiç değer üzerinden satış işlemi yapabilirsiniz.
Faka tilerde bu işlemin iptali için dava açacak bir mirascınız varsa;
satışın gerçek bir satış olduğunu göstermek için banka üzerinden para alışverişi yapmanız sağlıklı olur.
- John Bloor (27.04.20 11:56:06)
[]
kira geliri
turkiye'de insanlar kiralari elden mi aliyor yoksa banka transferi ile mi genelde? nedir sizce yuzdeler?
elden toplanan gelir icin vergi vermese, devlet nasil tespit ediyor? edince ceza mi veriliyor?
elden toplanan gelir icin vergi vermese, devlet nasil tespit ediyor? edince ceza mi veriliyor?
Ben şimdiye kadar oturduğum 2 evde de bankadan ödedim. Ev sahipleri köylü kurnazı değildi, okumuş düzgün tiplerdi.
- mg3929 (26.04.20 00:19:12)
banka üzerinden almak yasal zorunluluk aslında. ama bazen kiracı kaynaklı olarak bankaya yatıramıyorlar. yabancı oldukları için banka hesabı açmak istemiyorlar vey açamıyorlar.
elden alıyorum ve kuruşu kuruşuna gösterip vergisini o şekilde ödüyorum.
devlete biri şikayet ederse inceleme altına alabilirler. rastgele olarak da kontrol ediyor olabilirler.
her sene için belirli bir istisna oranı var. 2019 yılı gelirleri için 5400 lira istisna var. senelik 30000 lira gelirin varsa 5400 lirayı düşüyorsun. onun üzerinden vergi veriyorsun. usulsüzlük olursa 5400 lirayı düşme imkanın kalmıyor ve ceza ödüyorsun.
elden alıyorum ve kuruşu kuruşuna gösterip vergisini o şekilde ödüyorum.
devlete biri şikayet ederse inceleme altına alabilirler. rastgele olarak da kontrol ediyor olabilirler.
her sene için belirli bir istisna oranı var. 2019 yılı gelirleri için 5400 lira istisna var. senelik 30000 lira gelirin varsa 5400 lirayı düşüyorsun. onun üzerinden vergi veriyorsun. usulsüzlük olursa 5400 lirayı düşme imkanın kalmıyor ve ceza ödüyorsun.
- sutlu nescafe (26.04.20 00:22:15)
elden kira vermek enayiliktir, ev sahibi niyeti bozarsa bütün o zaten ödemiş olduğunuz kiraları faiziyle birlikte tekrar alır :)
- koskoca kirpi (26.04.20 00:33:09)
Türkiye'nin iki küçük ilinde öğrenci olan iki kardeşim de kirayı elden veriyor. Ne kadar söylediysem de çocukları ikna edemedim, biz eşek gibi vergi verirken adam göz göre göre vergi kaçırıyor ve bizim salaklar da buna ön ayak oluyor.
Bu ay korona yüzünden mecbur bankadan gönderecekti parayı, adam diğer işlemler seç öyle yolla açıklamaya falan da bi şey yazmana gerek yok demiş mesela. Bariz farkında yediği bokun yani.
Bu ay korona yüzünden mecbur bankadan gönderecekti parayı, adam diğer işlemler seç öyle yolla açıklamaya falan da bi şey yazmana gerek yok demiş mesela. Bariz farkında yediği bokun yani.
- an engineer (26.04.20 12:42:53)
[]
ev fiyatlari
istanbul acisindan konusursak
dolar da yil sonuna kadar 7-8 araliginda degisirse sizce ev fiyatlari nasil degisir?
faizler de epey dustu ama dusurmeye devam edecekler galiba. sizce 2020 sonuna dogru konut fiyatlari nasil seyreder?
dolar da yil sonuna kadar 7-8 araliginda degisirse sizce ev fiyatlari nasil degisir?
faizler de epey dustu ama dusurmeye devam edecekler galiba. sizce 2020 sonuna dogru konut fiyatlari nasil seyreder?
Dolar arttıkça ev fiyatları da yükseliyor. Sahibindens de favorilerde olan 10 ilan var takip ettiğim. Faiz oranları düştüğü gün artışlar başladı dolar 6.90 olduğu gün her biri yaklaşık 50.000 TL civarı arttı. Diyeceksiniz ki kimse almaz maalesef öyle olmuyor 3 ilan yayından kalktı.
- delikedidilimiyedi (21.04.20 11:45:45)
Krediler düşünce ev alma fikri herkese cazip gelmeye başladı sanırsam,
3-4 aydır hergün internetten ev bakıyoruz . İlk 1-2 ay 300-400 arası hoş sayılabilecek evler oluyordu ama içimize sinmemişti. mart gibi 410-420 ye iki ev bulduk içimize sinen ama kısa sürede satıldı . Şu an 400 ayardaki evler 500binin altına mümkün gibi görünmüyor.
Dolar ve altının artmasıyla fiyatlar en az yuzde 20 arttı gibi görünüyor.
Milletin paraya ihtiyacı olursa düşmesi lazım fiyatların ama fiyatlar artıyor sürekli.
3-4 aydır hergün internetten ev bakıyoruz . İlk 1-2 ay 300-400 arası hoş sayılabilecek evler oluyordu ama içimize sinmemişti. mart gibi 410-420 ye iki ev bulduk içimize sinen ama kısa sürede satıldı . Şu an 400 ayardaki evler 500binin altına mümkün gibi görünmüyor.
Dolar ve altının artmasıyla fiyatlar en az yuzde 20 arttı gibi görünüyor.
Milletin paraya ihtiyacı olursa düşmesi lazım fiyatların ama fiyatlar artıyor sürekli.
- bnmzz (21.04.20 11:50:43)
Sahibindende favorilerimdeki tüm ilanlara zam gelmiş +1
- Esinsin (21.04.20 14:03:18)
[]
saca sekil vermek
saci joleleyip suna benzer bir sekil vermek icin firca mi tarak mi gerekli? nasil tip bir firca veya tarak gerekli peki?
data.whicdn.com
data.whicdn.com
geniş dişli tarakla olur herhalde.
- antihero (14.04.20 05:45:31)
[]
ayakkabi tavsiyesi
duz beyaz tisort, ustunde blazer lacivert ceket ve altinda chino kumrengi pantolon var diyelim. hangi tip ayakkabi en iyi gider? ornek verebilir misiniz?
en çok beyaz gider. o yoksa pantolon veya blazerın daha koyu tonları gider.
- biseysorucam (11.04.20 09:28:00)
@biseysorucam. sneakers diyorsun yani?
- baldur2 (11.04.20 09:32:46)
aynen
- biseysorucam (11.04.20 18:15:57)
valla kullanma amacım başlarda merak ve hevesti.
Bir süre kullandıktan sonra, benim için öncelikli amaç “saat” olması, bunun yanında bildirimler, attığım adım, cevapsız çağrılar, hatırlatmaları vs tek ekranda görebilmem.
Çok aşırı büyük beklentiye girilmediğinde çok güzel teknoloji aslında.
Bir süre kullandıktan sonra, benim için öncelikli amaç “saat” olması, bunun yanında bildirimler, attığım adım, cevapsız çağrılar, hatırlatmaları vs tek ekranda görebilmem.
Çok aşırı büyük beklentiye girilmediğinde çok güzel teknoloji aslında.
- super kahraman olsaydim baba olurdum (11.04.20 07:54:38)
Bileklik, ben dijital gormeyi seviyorum saati. Adim sayar. Bir de uyandirmak ici titresimli olmasi.
- spherical (11.04.20 08:05:47)
Saat takma hevesi olmayan biriydim, bu saatler o hevesi yarattı bende. 2015'te Samsung Gear S2 almıştım. Artık eskidi, pili falan cortladı. Geçen hafta Samsung Galaxy Watch Active 2 aldım. Şahane.
Parasına değiyor mu dersen, bence değiyor. Ha, ülke şartlarında biraz tuzlu, evet. Ona da yapacak birşey yok, coğrafya kaderdir.
Bildirimleri telefondan görebiliyorsun. Aramaları cevaplayabiliyorsun. Spotify'ı, Tidal'i kontrol edebiliyorsun. Bluetooth kulaklığı bağlayabiliyorsun. Adım sayma, uyku takibi, kalp atışı ölçme gibi şeyler hiç olmazsa "Lan az daha dikkat edeyim." diye teşvik edebiliyor. Alarm, takvim, hatırlatıcı vs... olarak kullanabiliyorsun.
Sıkıldığında saat yüzünü değiştir, yeni saat gibi kullan.
Watch Active 2, iki günü temiz çıkarıyor tek şarjla. O açıdan da rahat ettim.
Parasına değiyor mu dersen, bence değiyor. Ha, ülke şartlarında biraz tuzlu, evet. Ona da yapacak birşey yok, coğrafya kaderdir.
Bildirimleri telefondan görebiliyorsun. Aramaları cevaplayabiliyorsun. Spotify'ı, Tidal'i kontrol edebiliyorsun. Bluetooth kulaklığı bağlayabiliyorsun. Adım sayma, uyku takibi, kalp atışı ölçme gibi şeyler hiç olmazsa "Lan az daha dikkat edeyim." diye teşvik edebiliyor. Alarm, takvim, hatırlatıcı vs... olarak kullanabiliyorsun.
Sıkıldığında saat yüzünü değiştir, yeni saat gibi kullan.
Watch Active 2, iki günü temiz çıkarıyor tek şarjla. O açıdan da rahat ettim.
- faith no more (11.04.20 10:31:58)
[]
esyali ev vs esyasiz ev
1- ikinci el esya toplama maliyetiyle esyali ve esyasiz ev arasindaki kira farkini kiyaslarsaniz, kac sene oturulursa esyali ev tutmak daha mantikli olur sizce ekonomik acidan? not: ev 2 oda, amerikan mutfak.
2- kac sene oturacak olsaydiniz kendi esyalarinizi alirdiniz?(yatak, televizyon sifir, diger mobilyalar ikinci el diyelim)
3- yatak haric su esya olsun kendi dizaynim olsun takintilarim yok gerci de sizin icin hangisi daha mantikli ve hangi sebeplerle?
2- kac sene oturacak olsaydiniz kendi esyalarinizi alirdiniz?(yatak, televizyon sifir, diger mobilyalar ikinci el diyelim)
3- yatak haric su esya olsun kendi dizaynim olsun takintilarim yok gerci de sizin icin hangisi daha mantikli ve hangi sebeplerle?
Söylediğiniz kira farkı sabit bir kira farkı değil nitekim içindeki eşyalar da sabit değil. Mantıklı bir cevap vermek imkansız bu bağlamda.
Kısa süreli görevlendirmelerde, yurtdışına ilk defa taşınmada, sonrasında ne yapacağınıza emin olmadığınız yeni şehir değişikliklerinde olabilir. Ama uzun vadeli planlarda eşyalı ev hep zarar.
Kısa süreli görevlendirmelerde, yurtdışına ilk defa taşınmada, sonrasında ne yapacağınıza emin olmadığınız yeni şehir değişikliklerinde olabilir. Ama uzun vadeli planlarda eşyalı ev hep zarar.
- prodeq (11.04.20 08:08:54)
Fiyat yazsaydin keske.
Bir de evde durulacak mi? Sadece yatmaya mi gelinecek? Misafir gelecek mi?
Evde duracaksam, misafirim gelecekse 2 3 yil icin esyali. Onun disinda bi koltuk bi yatak, masa aldim mi bana yeter.
4 yildan fazlaysa ben esyasiz eve tasinirdim kendi esyami alirdim. Ama ayni sehirde yasayacaksam. Farkli sehire tasinacaksam almazdim.
Bir de evde durulacak mi? Sadece yatmaya mi gelinecek? Misafir gelecek mi?
Evde duracaksam, misafirim gelecekse 2 3 yil icin esyali. Onun disinda bi koltuk bi yatak, masa aldim mi bana yeter.
4 yildan fazlaysa ben esyasiz eve tasinirdim kendi esyami alirdim. Ama ayni sehirde yasayacaksam. Farkli sehire tasinacaksam almazdim.
- durgunfoton (11.04.20 09:38:17)
yıllık 5 bin lira üzeri fark varsa ve 2 yıldan fazla oturacaksam eşyaları kendim alırım. aksi halde eşyalı ev eğer eşyalar temiz ve yeniyse daha mantıklı.
kaba hesap: bir tık kaliteli olsun. beyaz eşyalar 2.5 lira, yatak sıfır 2.5 lira, koltuk, masa sandalye 2-3 ıvır zıvır eşya da 1.5 lira desek. düz 7 bin liraya misler gibi bir ev dizilir ikinci el. bundan 7 sene önce öğrenci evi dizmiştik ikinci el eşyalarla. 1.5 lira harcadık her şey de vardı ama idare eder kalitedeydi hepsi. şimdi 3 bin lira olsun hadi.
kaba hesap: bir tık kaliteli olsun. beyaz eşyalar 2.5 lira, yatak sıfır 2.5 lira, koltuk, masa sandalye 2-3 ıvır zıvır eşya da 1.5 lira desek. düz 7 bin liraya misler gibi bir ev dizilir ikinci el. bundan 7 sene önce öğrenci evi dizmiştik ikinci el eşyalarla. 1.5 lira harcadık her şey de vardı ama idare eder kalitedeydi hepsi. şimdi 3 bin lira olsun hadi.
- golgi aygıtı (11.04.20 10:41:46)
hesap kısmını yapamıcam ama sırf taşınma derdi yüzünden eşyalı ev diyorum. iki bavul kıyafetle taşınmakla bir kamyon eşya taşımak arasında çok büyük fark var.
- scudman1 (11.04.20 11:50:09 ~ 11:57:59)
[]
emlak piyasasi
sizce su anda fiyatlar yuksek mi dusuk mu? sanki 2-3 yildir fiyatlar pek artmiyor gibi? corona'dan sonra nasil olur fiyatlar sizce?
emlakçılar satacak ev bulamıyoruz diyorlar. bir kaç yakın dostum emlakçı var. hepsinde durum bu.
ağustos ayından sonra fiyatlar çok artacak görüşü var bir de. neticede talep günden güne artıyor. arz ise sınırlı. hele şu dönemde inşaat yapacak müteahhit kalmadı piyasada. bence de artacak.
ağustos ayından sonra fiyatlar çok artacak görüşü var bir de. neticede talep günden güne artıyor. arz ise sınırlı. hele şu dönemde inşaat yapacak müteahhit kalmadı piyasada. bence de artacak.
- tantunisultansuleyman (07.04.20 10:51:35)
Ben @tantunisultansuleyman'e katılmıyorum.
Sınırlı bir bölge için dediği geçerli olabilir ancak bence talepten çok daha fazla emlak var. Ayrıca gerek müteahhitlerin gerekse halkın borcu çok. Dolayısıyla elinde gayrimenkul bulunan kişiler bir an önce elden çıkarma derdinlere. Tuzu kuru satıcılar (acil ihtiyacı olmayanlar, blokları tamamlamış inşaatçılar vb) istedikleri fiyatta diretebilirler ama şu devir elinde parası olan kişi için büyük fırsat. Hele de 1-2 sene önce parasını döviz, altın vb. çevirmiş birisi çok büyük avantaj kazandı. Ufak bir hesaplama yapalım :
1 sene önce 100.000 USD alıp 570.000 TL verdiniz
Şu anda paranız 670.000 TL karşılık geliyor. Ayrıca USD vadeli bir hesap açıp bu süreyi ufak bir getiri de elde edebilirdiniz.
Öte yandan 600.000 TL fiyat biçilen bir ev hala satılamamış ise muhakkak indirime girmiştir. Tahmini 30.000-40.000 bir iskonto muhakkak yapılır. Gördüğünüz gibi evin fiyatını katmadığımız durumda bile elinde parası olanlar zaten kazançlı duruma geçtiler. Aceleleri de yoksa bu avantaj bir süre daha devam edecektir.
Dipnot : Tüm bunları bir yana bırakırsak evlere biçilen fiyatlar hala daha olması gerekenden yüksek. Bugün 750.000 TL denilen bir eve 400.000 TL civarlarında ancak öderim. Fiyatları belirleyen en önemli etken de alıcılardır.
Sınırlı bir bölge için dediği geçerli olabilir ancak bence talepten çok daha fazla emlak var. Ayrıca gerek müteahhitlerin gerekse halkın borcu çok. Dolayısıyla elinde gayrimenkul bulunan kişiler bir an önce elden çıkarma derdinlere. Tuzu kuru satıcılar (acil ihtiyacı olmayanlar, blokları tamamlamış inşaatçılar vb) istedikleri fiyatta diretebilirler ama şu devir elinde parası olan kişi için büyük fırsat. Hele de 1-2 sene önce parasını döviz, altın vb. çevirmiş birisi çok büyük avantaj kazandı. Ufak bir hesaplama yapalım :
1 sene önce 100.000 USD alıp 570.000 TL verdiniz
Şu anda paranız 670.000 TL karşılık geliyor. Ayrıca USD vadeli bir hesap açıp bu süreyi ufak bir getiri de elde edebilirdiniz.
Öte yandan 600.000 TL fiyat biçilen bir ev hala satılamamış ise muhakkak indirime girmiştir. Tahmini 30.000-40.000 bir iskonto muhakkak yapılır. Gördüğünüz gibi evin fiyatını katmadığımız durumda bile elinde parası olanlar zaten kazançlı duruma geçtiler. Aceleleri de yoksa bu avantaj bir süre daha devam edecektir.
Dipnot : Tüm bunları bir yana bırakırsak evlere biçilen fiyatlar hala daha olması gerekenden yüksek. Bugün 750.000 TL denilen bir eve 400.000 TL civarlarında ancak öderim. Fiyatları belirleyen en önemli etken de alıcılardır.
- burka (07.04.20 11:11:52)
Bir suredir takip ettigim bir kac daire var. 6 ay oncesinde fiyatlari yukseltmislerdi halen ayni seviyede ya da cok az daha yukselmis. Ama bir dusus soz konusu degil.
- 65 derece (07.04.20 13:05:42)
[]
scooter ogrenmek
bunun icin kursa gitmeme gerek var mi? otomatik bir scooter. normalde her gun bisiklet suruyorum. kendi basima ogrenirim herhalde ya?
ayriyetten
korunma giyim olarak ne almaliyim? kask zaten var, eldiven, ceket? yagmurluk falan mi alayim ne alayim? daha once hic surmedim.
ayriyetten
korunma giyim olarak ne almaliyim? kask zaten var, eldiven, ceket? yagmurluk falan mi alayim ne alayim? daha once hic surmedim.
bisiklet becerin iyi ise motosiklet kullanmayı bilen bir arkadaşınla 2-3 gün içinde öğrenirsin. ancak trafik tecrübesi ayrı bir konu.
kask motosiklet için ve tam kapalı olmalı, gerisi mevsime göre mont, pantolon, eldiven ve dizlik, bütçen varsa motosiklet botu.
kask motosiklet için ve tam kapalı olmalı, gerisi mevsime göre mont, pantolon, eldiven ve dizlik, bütçen varsa motosiklet botu.
- orpheus (05.04.20 08:20:27)
[]
hangi motoru alayim
ilk motorum olacak arkadaslar.
honda olan 1500'e, yamaha olansa 1200'e dusurdu fiyati.
1- www.bikesales.com.au
2- www.gumtree.com.au
3- www.gumtree.com.au
4- www.gumtree.com.au
honda olan 1500'e, yamaha olansa 1200'e dusurdu fiyati.
1- www.bikesales.com.au
2- www.gumtree.com.au
3- www.gumtree.com.au
4- www.gumtree.com.au
scooter bakiyorum kanks.
- baldur2 (30.03.20 11:09:32)
Size, bölgenize uygun olan servis ve tamirat için en mantıklı olanı seçmeniz her zaman daha iyi olur.
İçlerinden km en az olan model en yüksek olan seçilebilir, honda 110 cc mesela kymco 125. yokuş varsa bölgede çok farkeder.
İçlerinden km en az olan model en yüksek olan seçilebilir, honda 110 cc mesela kymco 125. yokuş varsa bölgede çok farkeder.
- John Bloor (30.03.20 11:36:45)
otobana çıkacaksanız 200cc üzeri motorları tercih edin
- hoot (30.03.20 13:50:37)
Kronik sorunları araştırın derim. Bazı modellerde kronik krank problemi var.
- kimlanbu (30.03.20 14:10:28)
[]
satranc maci - magnus carlsen
www.youtube.com
arkadaslar burada 1,25'te ne oluyor? macin bitme sebebi ne tam olarak? sah mat mi oluyor sah mat olmuyor ama iranli cocuk bir hata yapti galiba, tam anlamadim.
arkadaslar burada 1,25'te ne oluyor? macin bitme sebebi ne tam olarak? sah mat mi oluyor sah mat olmuyor ama iranli cocuk bir hata yapti galiba, tam anlamadim.
Suresi bitti sanirim. Saate bakiyor 00:00 gorup kalkiyor
- brkylmz (20.03.20 08:49:08)
Taşı devrilmese 1 saniyesi falan kalıcakmış aslında. Yine de zor yani.
- bahoho (20.03.20 09:08:20)
evet ben de sonradan fark ettim. normalde satranc maclari saatler surmez miydi? sure siniri var o zaman bu turnuvada?
- baldur2 (20.03.20 09:08:44)
Blitz turnuvası olduğundan 5-3-1 dakika oluyor bunlar. Sanırım saatler süren maçlar artık iki tarafında 90'ar dakikası olduğu dünya şampiyonaları oluyor. Süre turnuva kuralları nasılsa ona göre belirleniyor.
- bahoho (20.03.20 09:14:22)
peki bu alireza neye itiraz ediyor? norvecce bir seyler soyledi benim dikkatimi dagitti diye mi itiraz ediyor?
- baldur2 (20.03.20 10:17:50)
süre bitmiş olsa bile kazanç garanti değildir. Kazancı garantilemek için tahtadaki taşlarla olası bir mat konumu oluşturmak gerekir, en saçma en yanlış hamleler oynanarak da olsa, tahtada bir mat konumu dizilebiliyorsa bayrağı düşen taraf maçı kaybetmiş sayılır.
Eğer tahtada mat konumu dizilemiyorsa bayrak düşmüş olsa da (yani süre bitmiş olsa da) oyun beraberedir. Öeneğin sadece şahı kalmış rakibin mat etmesi söz konusu değildir. SAdece Şahı ve atı kalmış rakip de, sadece şahı kalmış rakibi mat edemez, yani mat konumu dizilemez. Ancak şah ve ata karşı Şah ve fili olan bir tahtada mat konumu oluşturulabilir. Dolayısıyla bayrağı düzen kaybetmiş sayılır.
Alirıza'nın itiraz ettiği durum bu, bu tahtada bana mat gösterin diyor. HAkemler de gösteriyor. 4,30'dan itibaren gösterildiği şekilde beyaz üç piyonundan birini ata terfi eder ve geri kalan hamlelerini saçma ötesi oynarsa tahtada mat konumu dizilebiliyor. Bu nedenle maçı Carlsen kazanıyor. Kural saçma gelebilir ama yapacak bişey yok..
Eğer tahtada mat konumu dizilemiyorsa bayrak düşmüş olsa da (yani süre bitmiş olsa da) oyun beraberedir. Öeneğin sadece şahı kalmış rakibin mat etmesi söz konusu değildir. SAdece Şahı ve atı kalmış rakip de, sadece şahı kalmış rakibi mat edemez, yani mat konumu dizilemez. Ancak şah ve ata karşı Şah ve fili olan bir tahtada mat konumu oluşturulabilir. Dolayısıyla bayrağı düzen kaybetmiş sayılır.
Alirıza'nın itiraz ettiği durum bu, bu tahtada bana mat gösterin diyor. HAkemler de gösteriyor. 4,30'dan itibaren gösterildiği şekilde beyaz üç piyonundan birini ata terfi eder ve geri kalan hamlelerini saçma ötesi oynarsa tahtada mat konumu dizilebiliyor. Bu nedenle maçı Carlsen kazanıyor. Kural saçma gelebilir ama yapacak bişey yok..
- halanne (20.03.20 11:16:28)
[]
Uzun vadeli yatirim
5-10 sene boyunca dokunulmayacak diyelim.
10 birim para var.
1- ev (hicbir zaman oturulmayacak, yatirimlik)
2- dolar
3- altin
4- Borsa
5- bitcoin
Nasil bolerdiniz bu 10 birimi? Aslinda ev biraz farkli kaliyor burada ev icin en az 5 birim harcamak zorunda kalacagimiz varsayiminda bulunalim o halde.
10 birim para var.
1- ev (hicbir zaman oturulmayacak, yatirimlik)
2- dolar
3- altin
4- Borsa
5- bitcoin
Nasil bolerdiniz bu 10 birimi? Aslinda ev biraz farkli kaliyor burada ev icin en az 5 birim harcamak zorunda kalacagimiz varsayiminda bulunalim o halde.
3 birim döviz
3 birim altın
4 birim borsa (dokunmadan olmaz bu ama, takip ve aksiyon gerekir)
Duran para her türlü erir, çalıştırmak gerekir al sat yapılmadığı sürece dolar ve altın ancak tlnin değer kaybına karşı parayı korur.
Ytd
3 birim altın
4 birim borsa (dokunmadan olmaz bu ama, takip ve aksiyon gerekir)
Duran para her türlü erir, çalıştırmak gerekir al sat yapılmadığı sürece dolar ve altın ancak tlnin değer kaybına karşı parayı korur.
Ytd
- nwnd (14.03.20 01:58:47)
Full altın bas hacı +2 de armor veriyo
- ycm (14.03.20 02:27:36)
altın ons fiyatı 1 ocak 2010'da 1100 dolarmış, şu anda 1500-1600 dolar aralığında. Ocak 2010 başı dolar kuru 1.49. yani 10 sene önce 1 ons altın 1639 liraymış. şu anda (1500 dolardan hesaplarsak) 9500 lira. yani 5.8'e katlamış.
Şimdi merkez bankasının enflasyon hesaplayıcısını açıyoruz. www3.tcmb.gov.tr
Merkez bankasına göre Ocak 2010'un 100 lirası Şubat 2020'nin 257 lirasına tekabul ediyor, yani 2.57 katına çıkmış. Bu hesaplamada yıllık açıklanan resmi enflasyon rakamları baz alınıyor.
2010'da aldığın altına verdiğin parayla X mal alıyorsan bugün 2.25*X mal alabiliyorsun, yani enflasyonun 2.25 katı üzerinde bir getiri.
Bu rakamlar paranı altına yatır dediğim anlamına gelmiyor, geçmişin kısa bir analizini yapmış oldum.
Şimdi merkez bankasının enflasyon hesaplayıcısını açıyoruz. www3.tcmb.gov.tr
Merkez bankasına göre Ocak 2010'un 100 lirası Şubat 2020'nin 257 lirasına tekabul ediyor, yani 2.57 katına çıkmış. Bu hesaplamada yıllık açıklanan resmi enflasyon rakamları baz alınıyor.
2010'da aldığın altına verdiğin parayla X mal alıyorsan bugün 2.25*X mal alabiliyorsun, yani enflasyonun 2.25 katı üzerinde bir getiri.
Bu rakamlar paranı altına yatır dediğim anlamına gelmiyor, geçmişin kısa bir analizini yapmış oldum.
- nabrukk (14.03.20 02:36:54 ~ 03:03:45)
Ucuza ev bulana kadar sepet yapın. Konut fiyatları çok düşük sayılmaz ama faizler düşerse ilerde daha yine kazandırmaya başlar. 5 sene sonra da satarsınız gibi düşüünğn
- kveldulv (14.03.20 03:04:52)
4 birim döviz
5 birim altın
1 birim borsa
Ev icin cok basit bir ornek vereyim. Birksc yil once (2013 sanirim) 99.000 dolara aldigimiz ev bugun tas çatlasa 70.000 dolar ediyor.
5 birim altın
1 birim borsa
Ev icin cok basit bir ornek vereyim. Birksc yil once (2013 sanirim) 99.000 dolara aldigimiz ev bugun tas çatlasa 70.000 dolar ediyor.
- allah yazdiysa bozsun (14.03.20 09:22:10)
altina nasil yatirim yapacagim? altin hesabi mi acacagim?
- baldur2 (14.03.20 10:27:32)
Altını maden olarak elde tutma taraftarıyım ben, evde gizli bir yer veya ufak bir kasa ayarlayabilirsiniz.
Altın hesabı da olur ama.
Ek olarak şu sıralar borsaya çok yaklaşmayın bi kendine gelsin.
Altın hesabı da olur ama.
Ek olarak şu sıralar borsaya çok yaklaşmayın bi kendine gelsin.
- nwnd (17.03.20 10:52:33)
bahis. dün 1'e 3,79 aldım. 10.000 atsaydım 37.900 TL alacaktım.
- Improbable (12.03.20 10:09:03)
Bahis bir yatırım aracı değildir tabii, borsa ve forex.
- archmage mahmut (12.03.20 10:58:57)
bitcoin dememiş kimse. bir hafta/ay içinde 2000$+ ya da 2000$- olabiliyorsun..
- foolrules (12.03.20 11:19:59)
[]
konut kredisi cekmek
babam kredi cekse ama evin tapusu benim uzerine olsa olur mu? yani aslinda babamda vekaletnamem var, kredi babamin adina olsun ama ev benim adina olsun istiyorum. mumkun mu? yoksa babamin once evi alip sonra da bana mi satis yapmasi veya devretmesi gerekiyor? bir de ucretsiz devir var mi yoksa illa satis islemi olarak mi gerceklesmeli?
olmuyor. kredi tapuyu devralacak kişinin üzerine çıkıyor.
- redskull (07.03.20 09:21:07)
Ortak tapu oluyor, ipotek tapuya konuluyor, borçlu bir kişi, tapu sahibi iki farklı kişi olabiliyor. Babanızla ortak olabilirsiniz, ya da sonradan tekrar bir satış yaparsınız. İpotekli satış yapmaya engel bir durum yoktu en son.
Edit, anlatımda düzenleme yaptım tekrar okumakta yarar var.
Edit, anlatımda düzenleme yaptım tekrar okumakta yarar var.
- John Bloor (07.03.20 10:22:35 ~ 12:58:27)
[]
konut kredisi
60 yasinda 4,500 lira emekli maasli 1000 lira da kira gelirli birine:
1- en fazla kac sene vadeli konut kredisi cikar?
2- 100-150 bin lira kredi cikar degil mi?
1- en fazla kac sene vadeli konut kredisi cikar?
2- 100-150 bin lira kredi cikar degil mi?
Gelirin yarısı yada 2/3'si oranında taksit tutarı olabiliyordu maksimum sanırım.
www.garantibbvamortgage.com
Buraya göre 150.000 84 ay için 2600 taksit çıkıyor. Hayat Sigortasında yaş kaçtı bilmiyorum ama hayat sigortası yapılamaz muhtemelen.
www.garantibbvamortgage.com
Buraya göre 150.000 84 ay için 2600 taksit çıkıyor. Hayat Sigortasında yaş kaçtı bilmiyorum ama hayat sigortası yapılamaz muhtemelen.
- atom karincanin torunu (14.02.20 07:45:53 ~ 07:57:42)
Aralık ayında vakıf bank 12 bin geliri olan babama (56 yaşında) 500.000 TL konut kredisi verebiliriz demişlerdi. Hayat sigortası 30 bin çıkıyordu.
- IcedFlames (14.02.20 09:19:06)
Yasal olarak aylık ödeme gelirin yarısından fazla olamaz (değişmediyse)
Yani aylık ödemesi 2250 TL olan kredi çekebilirsiniz, tabi başka krediniz yoksa. Konut kredileri genelde 10 yıllık hesaplanır ama siz bütçenize göre istediğiniz sürede çekebilirsiniz.
Buna göre 150.000 TL kredi çekseniz 10 yılda aylık ödemesi 2100 lira şu sıralar.
Yani aylık ödemesi 2250 TL olan kredi çekebilirsiniz, tabi başka krediniz yoksa. Konut kredileri genelde 10 yıllık hesaplanır ama siz bütçenize göre istediğiniz sürede çekebilirsiniz.
Buna göre 150.000 TL kredi çekseniz 10 yılda aylık ödemesi 2100 lira şu sıralar.
- John Bloor (14.02.20 09:39:47)
Tavan 3850 tl taksit olacak şekilde çıkar. 60 yaş çok büyük bir yaş değil ama sigorta kesintisi yüksek olur.
- synax (14.02.20 11:21:36)
Maaşın %75'ini geçmeyecek deniyor genelde.. Başka borcu olmamalı.. Kira gelirini de bildirirsiniz bence çıkar. %93'e kadar düştü konutta vergi Vakıfbankta ama önden epey paranı alıyor satınalman gereken epey zımbırtı var.. Bir tanıdığım 176 bin çekti 180 ay ayda 2079 lira tuttu. ancak 3 bine yakın masraf oldu expertizde vs.. tapuda da evin %4'ünü veriyorsunuz yani 176000 için 7000 tapu masrafı 1000 lira da ordan burdan derken.. sadece kredi ile evi alacağım derken daha evin kapısından girmeden cebinizden 11 ila 12 binlira para çıakcak. Kredi çekerken bunları da düşünün hesaplayın sonra sıkıntı olabilir.
- denizmaniaherif (14.02.20 11:35:38)
[]
olgun insan olamamak
evet bunun bir formulu yok, olgunlasamamaktan kasit salak salak haraketler yapmak, oturmayi kalkmayi bilmemek degil bu arada. peki bu bir kisilik ozelligi olabilir mi? daha cocuk ruhlu veya cocuksu mudur bu insanlar?
aslinda tam olarak ne sordugumu da bilmiyorum da yine de atesleyebilirsiniz cevaplari.
aslinda tam olarak ne sordugumu da bilmiyorum da yine de atesleyebilirsiniz cevaplari.
Nerede ve nasıl davranmasını gerektiğini bilmektir bence. Goygoy ortamında goygoy yapabilen, havadan sudan konuşulan ortamdan havadan sudan konuşan, dedikodu yapmayan, kitap sinema konuşulan ortamda kitap sinema konuşan insan, çocuklarla ile iyi anlaşabilen olgun insandır.
birde çizgileri bilip, kimsenin özel hayatına karışmamak da çok önemli.
birde çizgileri bilip, kimsenin özel hayatına karışmamak da çok önemli.
- put it in your appropriate place (08.02.20 11:33:34)
[]
havaist kalkis zamani sorunu
mesela bakiyorum, pendik ido, sabiha gokcen ve pendik yht icin ayni kalkis saatlerini gosteriyor. her yerden farkli farkli mi kalkiyor? yoksa saatler hatali mi?
Her duraktan ayrı araç yok tek araç var. İlk duraktan kalkış saati o yazan. Pendik için kalkış yeri İDO iskelesi.
- hadsafhada (08.02.20 11:58:08)
sagol kanka.
- baldur2 (08.02.20 12:03:27)
[]
Bogaz agrisi - balgam sokucu - oksuruk surubu
Eczaneye gidip bunlari almak istiyorum. Sorunum oksuruk ve balgami bir turlu cikaramamam.
Bu ucu icin doktora gitmeden direkt eczaneden alabilecegim ilac tavsiyesi verebilir misiniz bunlardan? Kac para tutabilir ortalama.
Ayrica babaanne karisimlarina da acigim
Bu ucu icin doktora gitmeden direkt eczaneden alabilecegim ilac tavsiyesi verebilir misiniz bunlardan? Kac para tutabilir ortalama.
Ayrica babaanne karisimlarina da acigim
Prospan aldık biz, bende işe yaradı ama eşime etki bile etmedi. Eczacıya muhakkak danışın.
- rumeli beylerbeyi (07.02.20 11:15:55)
Eczaciya sorun, o daha iyi bilgi verecektir.
- kuehles blondes (07.02.20 12:12:28)
Öksürük için doktor bana LEVOPRONT 60 MG 20 TB, boğaz ağrısı için MAJEZIK %0,25 GARGARA 200 ML, ateş için NUROFEN COLD AND FLU 24 TB, burun tıkanıklığı için OTRIVINE DOZ AYARLI BURUN SPREYI verdi.
- jacque (07.02.20 12:18:49)
şurup assisst ve nac efervesan tabletin geçiremediğini notuss fort geçirdi bende ama böyle referansla ilaç kullanılmaz; doktor şart.
- Bruce (07.02.20 12:20:59 ~ 12:21:23)
[]
cigda olum sebebi ne tam olarak
kafaya vs alinan darbe dolayisiyla mi?
yoksa kar altinda nefessiz kalmak mi?
yoksa 1-2 saat kalinca soguktan donarak mi olmek?
yoksa kar altinda nefessiz kalmak mi?
yoksa 1-2 saat kalinca soguktan donarak mi olmek?
yukaridakilerin hepsi. ayrica kar kutlesinin agirligi da var. m3'u 100-300 kg arasinda degisebiliyor diye biliyorum ama ustunuzde 10 metre kar varsa 1 ile 3 ton arasinda bir agirlik dusunun. kotu oldum.
- ozdek (06.02.20 19:16:06)
Birinci neden oksijensizlik, kar tabakaları oksijen içerir ama bu 40 dakika-bir saat falan idare eder, sonra biter, haliyle boğulursun. Ha ama baygınsındır mesela çok daha az oksijen tüketiyorsundur bu seni boğulmaktan kurtarır ama o zaman da hipotermiden ölürsün, mekanik yaralanmalardan ölme son sırada yer alıyordur muhtemelen ama ilk sırada boğulma var.
- angelus (06.02.20 19:22:32)
[]
vpn
vpn var mi hoxx ve touchvpn haric kullanabilecegim, chrome ile beraber. basit ve ucretsiz bir tane.
Günlük kullanım için arıyorsanız, kendi kurduğum OpenVPN'i verebilirim.
- synthetic a priori (01.02.20 18:54:21)
ver kanka
- baldur2 (01.02.20 18:58:38)
[]
banka hesabi acmak
ikametim yurtdisinda gozuktugu icin bugun teb'te banka hesabi acamadim. bu yasa falan mi? yoksa bankada bankaya degisir mi?
ceptetebten kaydolmayı denediniz mi?
- kurmalifare (30.01.20 17:34:57)
direkt uygulamayi indirip mi hesap acayim?
- baldur2 (30.01.20 17:53:26)
Yurt disi nasil yurt disi, Iran, Pakistan falansa acmayabilirler. Yoksa ikametgahini belgeleyebildiginiz surece acarlar, sorun olmamasi lazim. Turk vatandasi oldugunuzu var sayiyorum.
- koskoca kirpi (30.01.20 19:18:37)
ikametgahim yurtidisinda ve teb'de hesabim var. bir sorun olmamasi lazim. seninle ilgilenen bilmiyormus muhtemelen sureci
- crucio (30.01.20 21:53:05)
[]
hangi banka hesabi
yurtdisindan surekli erisim icin hangi bankada hesap acayim? web tarayici veya ile veya telefon uygulamasi ile rahatca erisim saglayabilecegim bir banka hesabi ariyorum.
telefona kod gonderilmeden erisim saglamam ne kadar mumkun? turk hattiyla ugrasmak istemiyorum acikcasi.
telefona kod gonderilmeden erisim saglamam ne kadar mumkun? turk hattiyla ugrasmak istemiyorum acikcasi.
Bankanızdan şifrematik alacaksınız sms istemiyorsanız, iş bankası cep şifrematiği destekliyordu fakat uygulama sapıtsa sıfırlansa sıkıntı çıkar.
Turkcell kullanıyorsanız bip kullanmanızı tavsiye ederim, bip yurtiçindeymiş gibi arama yapmanızı sağlar, yani karşı tarafa arayan olarak sizin telefon numaranız görünür, genelde kimlik doğrulamayı kolaylaştırır bir çok yerde.
Turkcell kullanıyorsanız bip kullanmanızı tavsiye ederim, bip yurtiçindeymiş gibi arama yapmanızı sağlar, yani karşı tarafa arayan olarak sizin telefon numaranız görünür, genelde kimlik doğrulamayı kolaylaştırır bir çok yerde.
- atom karincanin torunu (27.01.20 09:45:41)
çoğu banka sıkıntı çıkarmaz ama avrupadaysan ING, Kuveyt'teysen Burgan vs. gibi ülkesine göre gitsen daha iyidir.
- lcha (27.01.20 09:47:37)
cogu banka yurtdisi numaralara da sms gonderiyor. ING bu konuda cuvalladi, yurtdisi numaramin basina +90 ekleyip duruyordu sistemleri en son kapattim. cepteteb kullaniyorum, gayet sorunsuz calisiyor. eger derdin tr'ye gittiginde tl harcamak, nakit cekmek vs ise normal banka yerinde transferwise daha uygun ve kullanisli olur.
transferwise.com
transferwise.com
- crucio (27.01.20 11:32:02)
teb ve hsbc'nin premium müşteri servisleri baya yardımcı oluyor yurtdşında
- argent dawn (27.01.20 11:41:29)
Teb ile ing arasinda kaldim.
- baldur2 (27.01.20 12:53:59)
[]
m sinifi ehliyet
selam arkadaslar
bu m sinifi ehliyet scooter tarzi motosikletleri kapsiyor mu yoksa sadece elektrikli bisikletleri mi kapsiyor?
bu m sinifi ehliyet scooter tarzi motosikletleri kapsiyor mu yoksa sadece elektrikli bisikletleri mi kapsiyor?
"Azami hızı saatte 45 kilometreyi, içten yanmalı motorlu ise silindir hacmi 50 santimetreküpü, elektrik motorlu ise azami sürekli nominal güç çıkışı 4 kilovatı geçmeyen iki tekerlekli motorlu bisiklet şeklinde ifade edilmektedir."
- ozdek (26.01.20 17:24:20)
Ayrıca B sınıfı ehliyeti olan kişi M sınıfını da kullanabilir.
- John Bloor (28.01.20 14:25:19)
[]
emlakci ile kira islerini halletmek
emlakcilar bu sekilde ilgileniyor degil mi? atiyorum kirayi sizin icin topluyor size veriyor, sizin hic evi gormenize bile gerek yok. ozellikle ev baska sehirdeyse cok mantikli degil mi? kiraciyla ugrasma derdiniz yok gibi sanki?
ne dusunuyorsunuz?
ne dusunuyorsunuz?
Asla yapmayacağım saçma bir şey.
- malheiros (25.01.20 09:44:09)
Aynı şehirde değilseniz kiraya verme, anahtar teslim etme alma için tanıdık bir emlakcı yükünüzü hafifletir.
Ama kira toplamak aşırı saçma, yasal değil zaten. Kiracı sizin banka hesabınıza her ay atar kirayı, kanunen olması gereken de budur.
Ama kira toplamak aşırı saçma, yasal değil zaten. Kiracı sizin banka hesabınıza her ay atar kirayı, kanunen olması gereken de budur.
- John Bloor (25.01.20 09:52:12)
Böyle bir ev kiralamıştım, emlakçıda vekaletnamesi vardı ev sahibimin sanırım. Kirayı da evet emlakçının hesabına yolluyordum, sözleşme de buna göre hazırlanmıştı.
Emlakçı bu iş için komisyon talep edecektir normal olarak aklınızda olsun.
Emlakçı bu iş için komisyon talep edecektir normal olarak aklınızda olsun.
- atom karincanin torunu (25.01.20 10:08:48)
[]
kira getirsin diye ev almak
arkadaslar selam,
simdi atiyorum 300 bin liraya ev aliyorsun 1200 lira kira getiriyor, ayni sekilde 150 bin liraya studyo daire aliyorsun 1000 lira kira getiriyor, diyelim baska sehirlerde gerci. ornekler kabaca, takilmayin lutfen.
simdi kira geliri icin 150 bin liralik daha mantikli duruyor ama peki 3-5 sene sonra satmak istesek, kolayca satabilir miyiz? hangisinde degerlenme daha fazla olur, hangisini daha kolay satabiliriz?
evet aslinda bircok degiskene bagli da gene de genel olarak fikirlerinizi merak ettim.
simdi atiyorum 300 bin liraya ev aliyorsun 1200 lira kira getiriyor, ayni sekilde 150 bin liraya studyo daire aliyorsun 1000 lira kira getiriyor, diyelim baska sehirlerde gerci. ornekler kabaca, takilmayin lutfen.
simdi kira geliri icin 150 bin liralik daha mantikli duruyor ama peki 3-5 sene sonra satmak istesek, kolayca satabilir miyiz? hangisinde degerlenme daha fazla olur, hangisini daha kolay satabiliriz?
evet aslinda bircok degiskene bagli da gene de genel olarak fikirlerinizi merak ettim.
Kira ile evi fiyatları orantılı değil, mantıklı bir hesap çıkarılamaz böyle.
Ama şu soruyu cevaplayabilirim, 1+1 ev her zaman zor satılır. Müşteri portföyü dardır.
Ama şu soruyu cevaplayabilirim, 1+1 ev her zaman zor satılır. Müşteri portföyü dardır.
- John Bloor (25.01.20 09:56:45)
tespitine katiliyorum, 300kya bir tane 3+1 alacagima, iki tane 1+1 alirim
- pofudukayi (25.01.20 12:02:11)
Artik 2+1, 1+1 farki kalmadi kirada benim gordugum.
3+1i de bence azinlik kiraliyor. 1 cocuktan fazla cocugu olan ciftler mesela...
Satilikta fark ediyorsa ama kucuk evi alirim tabi.
Bi de o studiolar cok pahali hem kiralik hem satilik olarak.
Beylikduzunde bikac ay once studio sordum. 1500 dediler asagisi yok. Aidat haric. Senin eline gececek kira geliri olarak yani. Ucuz studio bulursan onu al iyi kira getirir.
3+1i de bence azinlik kiraliyor. 1 cocuktan fazla cocugu olan ciftler mesela...
Satilikta fark ediyorsa ama kucuk evi alirim tabi.
Bi de o studiolar cok pahali hem kiralik hem satilik olarak.
Beylikduzunde bikac ay once studio sordum. 1500 dediler asagisi yok. Aidat haric. Senin eline gececek kira geliri olarak yani. Ucuz studio bulursan onu al iyi kira getirir.
- Flipsflops (25.01.20 16:24:51)
Arkadasi beklerken sikintidan duyuruya girip bi de cevap yazinca boyle oluyor demek :))
Soruna tam cevap olmamis :(
Soruna tam cevap olmamis :(
- Flipsflops (25.01.20 16:26:19)
[]
calismiyorken sigorta primi yatirmak
bu nasil olacak? girisim var 3 yil prim odemisligim var, simdi onu nasil devam ettirecegim? nasil basvuru yapiyorum? ay ay mi oduyorum ve odeyecegim miktar sabit mi yoksa bana mi bagli?
Bağkur üzerinden ödeniyor, en düşük 950 lira olmalı bu sene.
Yanlız 3 sene ödenmişik çok mu eski tarihlerde ödenmiş, yani şimdi ödeyip primi doldurup emekli olmak için yaşınız müsait mi?
Yaşınız müsait değilse şu an ödemenin bir avantajı olmaz çünkü, ileride sgk'lı olarak çalışıp doldurursunuz belki.
Yanlız 3 sene ödenmişik çok mu eski tarihlerde ödenmiş, yani şimdi ödeyip primi doldurup emekli olmak için yaşınız müsait mi?
Yaşınız müsait değilse şu an ödemenin bir avantajı olmaz çünkü, ileride sgk'lı olarak çalışıp doldurursunuz belki.
- John Bloor (24.01.20 12:37:49)
[]
borsa ve getiri
cok buyuk firmalara atiyorum 1000 dolarlik hisse aldik, 5 sene hic dokunmadik. getiri genel olarak enflasyondan fazla mi olur? yoksa borsada para kazanmak duzenli bir sekilde al-sat ile daha mi mumkun. evet cok genel bir soru aslinda ama genel olarak merak ettigim uzun vadede borsadan getiri yollarini ve ihtimallerini ogrenmek.
bunun cevabını biliyor olsak o şekilde yapar ve kesinlikle zarar etmez hep kar ederdik.
kimi firmalar yüksek temettü veriyorlar, kimisi düşük temettü veriyor, kimisi hiç vermiyor, kimisi büyüme odaklı oluyor.
bazı durumlarda hisse senedi fiyatları artarken bazı durumlarda düşüyor.
bence yapman gereken geçmiş yıllardaki performanslara ve getirilere bakarak bir çıkarım yapmak
bana sorarsan türkiye borsasında yalnızca alıp elde tutarak dolar bazlı kazanmak çok zor. ama bu durum çok değişken. örneğin 2001 yılında hisse senedi alsan 2008'e kadar dolar bazında müthiş kazanırdın. ama 2011 yılında alan bir kişi hala zararda
önümüzdeki 5 yılda ne olur kimse bilemez. trump dünya ekonomisini şişirdi, yükseliş devam edecek gibi, ama bir patlarsa fena patlar, ayrıca türkiye'nin batı ile ilişkileri, siyasi belirsizlik falan çok karısık mevzular yani :)
kimi firmalar yüksek temettü veriyorlar, kimisi düşük temettü veriyor, kimisi hiç vermiyor, kimisi büyüme odaklı oluyor.
bazı durumlarda hisse senedi fiyatları artarken bazı durumlarda düşüyor.
bence yapman gereken geçmiş yıllardaki performanslara ve getirilere bakarak bir çıkarım yapmak
bana sorarsan türkiye borsasında yalnızca alıp elde tutarak dolar bazlı kazanmak çok zor. ama bu durum çok değişken. örneğin 2001 yılında hisse senedi alsan 2008'e kadar dolar bazında müthiş kazanırdın. ama 2011 yılında alan bir kişi hala zararda
önümüzdeki 5 yılda ne olur kimse bilemez. trump dünya ekonomisini şişirdi, yükseliş devam edecek gibi, ama bir patlarsa fena patlar, ayrıca türkiye'nin batı ile ilişkileri, siyasi belirsizlik falan çok karısık mevzular yani :)
- dafuq (24.01.20 12:08:15 ~ 12:08:48)
@dafuq 'un söylediklerini desteklemek için iki örnek vereyim.
EREGL 5 yıl önce 2,82 imiş, bugün 9,61 ve her şene düzenli temettü vermiş. Son sene temettü oranı ½124
MGROS 5 yıl önce 23,05 imiş, bugün 24,36 ve bugüne kadar hiç temettü vermemiş.
Bir örnek daha vermeden duramayacağım.
QNBFB 5 yıl önce 2,52 imiş, iki gün önce 102,70, bugün 54,95 :)
EREGL 5 yıl önce 2,82 imiş, bugün 9,61 ve her şene düzenli temettü vermiş. Son sene temettü oranı ½124
MGROS 5 yıl önce 23,05 imiş, bugün 24,36 ve bugüne kadar hiç temettü vermemiş.
Bir örnek daha vermeden duramayacağım.
QNBFB 5 yıl önce 2,52 imiş, iki gün önce 102,70, bugün 54,95 :)
- Mirket (24.01.20 13:17:20 ~ 13:22:09)
qnb durumu özel bir durum, örnek olarak kullanılamaz.
Belli başlı 30-40 şirket var zaten, temettü ödeyen. Uzun vadeli yatırım her daim daha kârlıdır. Uzun dönem dediğimiz 15-20 yıl.
5 yıl sonrası özel durumlar olursa değişir, atıyorum kriz vardır hisseler dibe vurur. bol bol toplarsın, kriz bitince sağlam kazanırsın. kriz yoktur hisse normal değerini sürdürür enflasyona yenilmezsin vb.
Tabii hiç bir zaman genel geçer bir kural yok. Olsa herkes zengin olurdu
Belli başlı 30-40 şirket var zaten, temettü ödeyen. Uzun vadeli yatırım her daim daha kârlıdır. Uzun dönem dediğimiz 15-20 yıl.
5 yıl sonrası özel durumlar olursa değişir, atıyorum kriz vardır hisseler dibe vurur. bol bol toplarsın, kriz bitince sağlam kazanırsın. kriz yoktur hisse normal değerini sürdürür enflasyona yenilmezsin vb.
Tabii hiç bir zaman genel geçer bir kural yok. Olsa herkes zengin olurdu
- KaraSakall (24.01.20 14:25:37)
tamamen hisseye bağlı ama mesela son 3 yıl içinde neler dönmüş örnek görmek istersen.
tr.investing.com
buraya girdikten sonra performans tab'ına tıkla.
aylık 1 yıllık ve 3 yıllık sürede hisse ne kadar kazandırmış kaybettirmiş görebilirsin. bir yılda %200 prim yapan hisse de var, bir o kadar zarar ettiren de.
mesela geçen sene bu zamanlar pegasus hissesi alsaydın paranı bugün ikiye katlamış olacaktın.
tr.investing.com
buraya girdikten sonra performans tab'ına tıkla.
aylık 1 yıllık ve 3 yıllık sürede hisse ne kadar kazandırmış kaybettirmiş görebilirsin. bir yılda %200 prim yapan hisse de var, bir o kadar zarar ettiren de.
mesela geçen sene bu zamanlar pegasus hissesi alsaydın paranı bugün ikiye katlamış olacaktın.
- aziz dostum jack (24.01.20 17:04:36 ~ 17:05:57)
Hisseye bağlı şişirilmiş hisse büyük olsada işe yaramaz. Çimentolar 5 senedir az getirdi bu kağıtlar 2014 e kadar hep tavan gitti. Borsada yokum ama olsam bakacağım hisse hekts. Birde banka hisseleri olabilir. Biste sadece Orta vade yatırım yapardım. Birde getiri hesaplanırken hep başlangıç 2008 2001 alınır forumlarda. O zamanlar zaten borsa tabandı. 1 2 yıla borsa ya tavan yapacak ya da borsazedeler olacak. Herkes borsa konuşur oldu.
- Topalordek (24.01.20 21:14:19)
[]
memur calisma saati
memurlarin resmi olarak calisma saati nedir?
9'da baslayip 5'te bitiren devlet memurunun haftalik calisma saati kactir? ogle arasi yarim saat midir 1 saat midir? ve buna dahil midir haric midir toplam haftalik calisma saatine?
9'da baslayip 5'te bitiren devlet memurunun haftalik calisma saati kactir? ogle arasi yarim saat midir 1 saat midir? ve buna dahil midir haric midir toplam haftalik calisma saatine?
1- resmi çalışma saatleri kurumdan kuruma değişir. 8.5 - 5.5 , 9-6, 8-5 gibi.
2- 40 saattir.
3- öğle arası kurumlarda genelde 1 saattir ama yarım saat olan kurumlarda vardır.
4- öğle arası çalışma saatine dahil edilmez.
2- 40 saattir.
3- öğle arası kurumlarda genelde 1 saattir ama yarım saat olan kurumlarda vardır.
4- öğle arası çalışma saatine dahil edilmez.
- sizofren06 (24.01.20 09:04:17)
- tek bir saat yok. şehire, kuruma, kurum içindeki birime göre bile değişebilir.
- haftalık çalışma saati 40, bu her memur için sabit. öğle arası buna dahil değil o yüzden 9-5 çalışan bir memurun öğle arası yok demektir.
- haftalık çalışma saati 40, bu her memur için sabit. öğle arası buna dahil değil o yüzden 9-5 çalışan bir memurun öğle arası yok demektir.
- hadsafhada (24.01.20 09:31:16)
kurumdan kuruma şehirden şehire değişir. 9 5 yok. 8 5tir o. aydın 8.5 5.5 saatleri arasında çalışır ankara 8 5. öğle araları 1 saattir.
- mikahakkinen (24.01.20 09:51:28)
Saat falan hikaye hocam, 8-5 olan yerde geç geliyor erken gidiyor adam kimse de (ne yönetici ne oraya gelen vatandaş) bir şey demiyor.
CİMER'e şikayet ediyorsun uyardık daha yapmayacaklar diyorlar, bakıyorsun yine aynı.
CİMER'e şikayet ediyorsun uyardık daha yapmayacaklar diyorlar, bakıyorsun yine aynı.
- chicha (24.01.20 11:47:20)
kuruma göre değişir, 9-5 olup öğle yemeği saati mesaiye dahil olan yerler de var.
- ozgur bir kusun hatirati (24.01.20 13:41:13)
[]
hangi hat?
1 ayligina kullanacagim, 2-3 gb interneti olsa yeter diye dusunuyorum.
nedir en ucuz tarife 1 ayligina turkiye icin?
nedir en ucuz tarife 1 ayligina turkiye icin?
Türkiye'de yeni hat çıkarmanın maliyeti var biliyorsunuz değil mi? Normalde ilk akla gelen benim açımdan Bimcell oluyor ama Turkcell'de faturasızda 55 liraya 15 gb vardı bu ay aklınızda olsun
- atom karincanin torunu (23.01.20 08:41:01)
@ atom karincanin torunu
Ne kadar?
Ne kadar?
- baldur2 (23.01.20 09:42:31)
Bimcell hat alın bence. Şu anda BİMde yeni hat 65TL, içinde bir ay boyunca tanımlı 250dk + 250SMS ve 6gb internet var. Ama BİM'e giderken kimlik fotokopisini çektirin, şubelerde çekmeyebiliyorlar, bir de formu dikkatli doldurmalarını rica edin, eksik doldurulduğu için 3-4 defa BİM'e gitmek zorunda kalmıştım.
- Tutkun (23.01.20 11:08:52)
Yurtdisindan geliyorsanız 1 ay oradaki hattınızı kullanmanız daha ekonomik olabilir. Mesela örnek olarak Vodafone UK bizi de Avrupa görüyor, mevcut tarifeyi kullanabiliyorum.
Şey de vardı mesela günlük £1'i geçmiyor, sınırsız dk sms ve 700mb (günlük) ama hiç kullanmazsanız hiç yazmıyor o gün vs.
Şey de vardı mesela günlük £1'i geçmiyor, sınırsız dk sms ve 700mb (günlük) ama hiç kullanmazsanız hiç yazmıyor o gün vs.
- aguen (23.01.20 11:26:06)
80 lira civarinda faturasiz hat (1000dk + 4GB gibi). Devaminda yukleme yaparsaniz aktif kaliyor. Yapmazsaniz kapaniyor. Vodafone CZ Turkiyeyi ABde gormedigi icin gunluk 50 TL yaziyor full kullanim icin. En uygunu Turk Telekom gibi.
- erectrode (23.01.20 15:27:32)
[]
Yurtdisindan getirilen telefonun imei kaydi, imei klonlama
1- pasaport sahibi ile hat sahibi ayni kisi olacak ya, hat cikarmaya da kisinin mi gitmesi gerekiyor kendi kimligiyle? durum su, kardesimin kendi numarasi var, o numara degismeden hat sahibi degisebilir mi?
2- yurtdisindan geldim diyelim, sonra 15 gun sonra ciktim yurtdisindan, bu imei kaydi icin pasaporta fiziksel olarak ihtiyac var mi?
3- imei klonlama suc mu? takip ediliyor mu? ise yariyor mu? etkinligi var mi? 2000 lira vermektense bunu mu yapmak daha mantikli? isin ahlaki boyutuna gelecek olursak, zaten var olan eski telefonun imei numarasi kopyalanacak, yani taninmayan masum bir insana zarar verilmeyecek.
2- yurtdisindan geldim diyelim, sonra 15 gun sonra ciktim yurtdisindan, bu imei kaydi icin pasaporta fiziksel olarak ihtiyac var mi?
3- imei klonlama suc mu? takip ediliyor mu? ise yariyor mu? etkinligi var mi? 2000 lira vermektense bunu mu yapmak daha mantikli? isin ahlaki boyutuna gelecek olursak, zaten var olan eski telefonun imei numarasi kopyalanacak, yani taninmayan masum bir insana zarar verilmeyecek.
1) yeni hatta gerek yok. hattı üzerine alacak kişi ilgili bayiye başvuruyor. nakil ücreti karşılığında hattı başvuran üzerine taşılar. ücertide sanırım 100 TL civarı.
2) pasaprota ihtiyaç yok. e-devletten halloluyor.
3)imei klonlama yasak. eğer sizin verdiğiniz imei başka telefonada kopyalanmazsa yakalanmazsınız. yalnız btk 7 yıl sinyal alınamayan imeileri iptal ediyor. iphone imei kopyalama yapılamyor.
2) pasaprota ihtiyaç yok. e-devletten halloluyor.
3)imei klonlama yasak. eğer sizin verdiğiniz imei başka telefonada kopyalanmazsa yakalanmazsınız. yalnız btk 7 yıl sinyal alınamayan imeileri iptal ediyor. iphone imei kopyalama yapılamyor.
- 1917 (23.01.20 09:18:33)
1) numara degismeden hat sahibi degisebilir evet. mevcut hat sahibinin ve hatti uzerine alacak kisinin ayni anda gitmesi gerekiyor. en son yaptirdigimda 30-40tl gibi hat acma bedeli vardi sadece
2) imei kaydi icinse internetten oluyor. eger yurtdisinda ikamet ediyorsan kayit yaptirmana gerek yok zaten
3) suc. takip etmesi cok kolay. herhangi bir imei numarasindan telefonun markasi/modeli/GSM radyosunun adresi vs hersey ogrenilebilinir. dolayisiyla sen Samsung s9 64GB'lik telefonun imei'sini Samsung s9 128GB'lik modele klonlasan bile, sebekeye baglandigin anda bunun klon oldugu anlasilir. ayni anda iki farkli telefon ayni IMIE ile sinyal vermedegi surece birsey yapmiyorlar. ama bu yapilamayacagi anlamina gelmez. istendigi an butun klonlanmis telefonlar bloke edilebilinir.
2) imei kaydi icinse internetten oluyor. eger yurtdisinda ikamet ediyorsan kayit yaptirmana gerek yok zaten
3) suc. takip etmesi cok kolay. herhangi bir imei numarasindan telefonun markasi/modeli/GSM radyosunun adresi vs hersey ogrenilebilinir. dolayisiyla sen Samsung s9 64GB'lik telefonun imei'sini Samsung s9 128GB'lik modele klonlasan bile, sebekeye baglandigin anda bunun klon oldugu anlasilir. ayni anda iki farkli telefon ayni IMIE ile sinyal vermedegi surece birsey yapmiyorlar. ama bu yapilamayacagi anlamina gelmez. istendigi an butun klonlanmis telefonlar bloke edilebilinir.
- crucio (23.01.20 12:04:55)
iphone lara da imei klonlama yapılır
- edaddy (23.01.20 12:14:55)
[]
emlak alirken
ev alirken atiyorum sahibinden.com'da 150 bin lira fiyat bicilmis. biz ne teklif etmeliyiz ki kufur yemeyelim? nedir pazarlik payi genelde?
rayic onemli. cevresine bak, sana gore nedir degeri onu dusun.
- ebabil curnatasi (21.01.20 13:36:35)
kafadan 130'la girerdim ben. satan kişinin ne kadar sıkışık olduğuna bağlı aslında. 140-145'i kabul edebilir.
- anarsika (21.01.20 13:50:48)
[]
ehliyet yenilemek
eski tip ehliyetimi kaybetmistim. yeni tip olarak cikarmak istiyorum. tam olarak nasil isliyor prosedur, ne yapmam gerekiyor.
kaybolan ehliyet eski tip ise sanki hiç kaybolmamış da normal şekilde yeniliyormuşsun gibi direkt eski tip ehliyeti yenileme işlemi yapacaksın. 13+2 lira ödeyip nüfustan randevu alarak başvurabilirsin.
- hadsafhada (20.01.20 09:12:21)
öncelikle aile hekimine gidip sağlık raporu çıkarttırıyorsun ki bu adımda çok zorlananlar da var direkt halleden de . ardından randevu alıyorsun. 2 biyometrik fotoğraf ve sağlık raporun ile başvurduğun yere gidiyorsun. eski ehliyetin olmadığı için bir defaya mahsusluk indirim yapıp 13+2 tl alacaklar bunu da gitmeden önce ödemen lazım oraya ödeyemezsin.
mutlaka yanında kimliğin olsun. oldu bitti gitti.
mutlaka yanında kimliğin olsun. oldu bitti gitti.
- kablelvuku (20.01.20 09:22:53)
[]
dukkan satin almak ve kira geliri
satin alma bedeli ile aylik kira geliri arasinda nasil bir oran olmalidir? atiyorum 500 bin liraya alindiysa kac para kira getirir ortalama? bir depo veya bir magaza?
istanbul icin ayri, diger iller icin ayri ayri cevaplayabilirsiniz. anadolu'daki kucuk sehirler icin degil de nispeten buyuksehirler icin.
istanbul icin ayri, diger iller icin ayri ayri cevaplayabilirsiniz. anadolu'daki kucuk sehirler icin degil de nispeten buyuksehirler icin.
Dükkan kiralarını m2 üzerinden değerlendirmelisin.
Ankara için konuşuyorum: Sanayide depolama, atölye vb. yerlerin kiraları 10-15TL/m2
Merkezde dükkan, banka şubesi vb. yerler 40-70TL/m2 konumuna ve otopark vb. artılarına göre değişiyor.
Sadece tahmin yürütüyorum 500bin liralık depo en fazla 2bin, dükkan ise 4bin gibi getirir...
Ankara için konuşuyorum: Sanayide depolama, atölye vb. yerlerin kiraları 10-15TL/m2
Merkezde dükkan, banka şubesi vb. yerler 40-70TL/m2 konumuna ve otopark vb. artılarına göre değişiyor.
Sadece tahmin yürütüyorum 500bin liralık depo en fazla 2bin, dükkan ise 4bin gibi getirir...
- malheiros (13.01.20 13:09:23)
240 aylık kira bedeli üst sınır olmalı, çok özel yerlerde 300 aya kadar çıkılabilir.
Vay be, eskiden evler için 120 ay işyerleri için 180 ay denilirdi.
Vay be, eskiden evler için 120 ay işyerleri için 180 ay denilirdi.
- John Bloor (13.01.20 13:17:11)
Dükkanda m2 hesabı olduğu doğru ancak evde de m2 hesabı ile yola çıkarız. Zaten maliyet/kar oranımızı öyle belirliyoruz. Tek fark dükkanda sonradan bölme yöntemi daha sık kullanıldğı için konutta bu sistemi kullanan çok az yapı var. Ama ne olursa olsun bence;
Dükkan için 240 ay demek sıkıntı demek. konut değil ki bu bi' evim olsun mantığında hareket etsin insanlar.
dükkan ''ticaret'' için alınan/işletilen birşey olduğundan; ederi/kira geliri oldukça düşük olmalı. Zaten sırf bu yüzden biz bi' yaşam merkezi yaptığımızda dükkanları satmaz kiraya veririz. çünkü dükkan aynı konumdaki konuta göre kira geliri oldukça yüksek bir yapıdır. o yüzden 240 ay bana şaka bi' sayı olarak geldi, tabi eğer orası sonradan rant'a uğramayacaksa.Ankaranın çukurambar örneği gibi olacaksa zamanında böbreği satıp alınabilirdi.
ben en son dükkanda 120 ayı geçerse almayın diyenlerden tarafım.
Dükkan için 240 ay demek sıkıntı demek. konut değil ki bu bi' evim olsun mantığında hareket etsin insanlar.
dükkan ''ticaret'' için alınan/işletilen birşey olduğundan; ederi/kira geliri oldukça düşük olmalı. Zaten sırf bu yüzden biz bi' yaşam merkezi yaptığımızda dükkanları satmaz kiraya veririz. çünkü dükkan aynı konumdaki konuta göre kira geliri oldukça yüksek bir yapıdır. o yüzden 240 ay bana şaka bi' sayı olarak geldi, tabi eğer orası sonradan rant'a uğramayacaksa.Ankaranın çukurambar örneği gibi olacaksa zamanında böbreği satıp alınabilirdi.
ben en son dükkanda 120 ayı geçerse almayın diyenlerden tarafım.
- mete kudur (13.01.20 13:31:00)
Şayet işyeri özel bir konumdaysa o zaman işyeri kirası evden daha iyidir.
Örnek veriyorum, hastane karşısındaki dükkanlar, turizm bölgesinde plaja yakın yerler, üniversitenin karşısındaki işyerleri.
Bunun dışında istanbul'da 250 aylık kira getirisi olan her yer bence normal.
250'den düşük yani 200 aylık bir çarpan bulursanız hiç kaçırmayın.
John 99 depremi öncesi evet 120 aydı, şimdi neden böyle oldu düşünmek gerek.
Bence bundaki temel neden evler çok pahalandı, residence vb yerlerden dolayı, böylece insanlar ev almak yerine kiraya çıkmayı daha mantıklı buldu, gençlerine ev alıp ömür tüketmek istememesi, ev alacak parayı bırak iş bulamamaları, ev alma yaşının ötelenmesi v.b v.b.
Örnek veriyorum, hastane karşısındaki dükkanlar, turizm bölgesinde plaja yakın yerler, üniversitenin karşısındaki işyerleri.
Bunun dışında istanbul'da 250 aylık kira getirisi olan her yer bence normal.
250'den düşük yani 200 aylık bir çarpan bulursanız hiç kaçırmayın.
John 99 depremi öncesi evet 120 aydı, şimdi neden böyle oldu düşünmek gerek.
Bence bundaki temel neden evler çok pahalandı, residence vb yerlerden dolayı, böylece insanlar ev almak yerine kiraya çıkmayı daha mantıklı buldu, gençlerine ev alıp ömür tüketmek istememesi, ev alacak parayı bırak iş bulamamaları, ev alma yaşının ötelenmesi v.b v.b.
- liberal (13.01.20 13:34:29)
@mete kudur, cidden öğrenmek için soruyorum, 120 ay olan işyeri nerede var?
- liberal (13.01.20 13:35:35)
:) liberal sorunda samimi olduğunu zannetmiyorum. sektöre de pek yakın olduğun kanaatinde de değilim o yüzden haklı olabilir mi acaba diye bu kadar boşlukta bile uğraşıp bakasım gelmedi hiç. Ama(düşünüyorum) bizim burada bile 6k kira istenen dükkanı 550k ya alabiliyorsan sanayi bölgelerinde ya da sahibinden.com da bunun örnekleri daha fazladır diye tahmin ediyorum. Senin yürüttüğün mantık tutarlı olsaydı eğer müteahhitler dükkanları değil daireleri ellerinde tutarlardı.
dükkanı geçtim konut için bile 200 aylık kira çarpanı olan çok sayıda yapımında çalıştığım konut var. ben 200 kira çarpanını konutta normal bulabilirim ama ''bile''(konutta bile) avantajlı(kaçırılmayacak bir fırsat) bulmam. Paranız varsa eğer topraktan alacağınız güzel bir proje 200 kiraya kendisini toparlayacaktır ve bu da öyle kaçırılmayacak avantaj değildir.
dükkanı geçtim konut için bile 200 aylık kira çarpanı olan çok sayıda yapımında çalıştığım konut var. ben 200 kira çarpanını konutta normal bulabilirim ama ''bile''(konutta bile) avantajlı(kaçırılmayacak bir fırsat) bulmam. Paranız varsa eğer topraktan alacağınız güzel bir proje 200 kiraya kendisini toparlayacaktır ve bu da öyle kaçırılmayacak avantaj değildir.
- mete kudur (13.01.20 14:15:32 ~ 14:21:42)
Benim bildigim dukkan kira carpani evden dusuk olur.
- turkuaz (13.01.20 15:37:15)
[]
turkiye'de mi is arasam?
5,5 yildir avustralya'dayim. turkiye'ye donsem mi diye dusunuyorum da is mevzusu hakkinda pek bilgim yok.
bazi ozelliklerim soyle:
30 yasindayim
istanbul universitesi iktisat mezunuyum.
avustralya'da master of professional accounting mezunuyum.
turkiye'de 3 sene satin alma ve muhasebeci olarak calistim. ozelde ve devlette.
ingilizce ielts 8,5 ve pte 85.
avustralya'da da alakasiz isler garsonluk, magaza satis elemani vs. neredeyse 5 yil is tecrubesi.
1- simdi bu profilde finans, muhasebe, pazarlama, satin alma, planlama gibi bolumlerde is bulma sansim nedir ozellikle kurumsal, uluslararasi sirketlerde?
2- yasim sorun mu? sorun olmaya basladi mi? turkiye'de maalesef yas mevhumu cok onemli. atiyorum 33 yasina gelince is bulma sansim cok cok azalir mi?
3- bu profilde biri ne kadar maas talep etmeli? ne kadar isterdiniz ortalama maas? hangi maas skalasi icin kesin donus yapardiniz?
4- linkedin mi is bakayim? baska hangi siteleri kullanayim?
cok sagolun.
bazi ozelliklerim soyle:
30 yasindayim
istanbul universitesi iktisat mezunuyum.
avustralya'da master of professional accounting mezunuyum.
turkiye'de 3 sene satin alma ve muhasebeci olarak calistim. ozelde ve devlette.
ingilizce ielts 8,5 ve pte 85.
avustralya'da da alakasiz isler garsonluk, magaza satis elemani vs. neredeyse 5 yil is tecrubesi.
1- simdi bu profilde finans, muhasebe, pazarlama, satin alma, planlama gibi bolumlerde is bulma sansim nedir ozellikle kurumsal, uluslararasi sirketlerde?
2- yasim sorun mu? sorun olmaya basladi mi? turkiye'de maalesef yas mevhumu cok onemli. atiyorum 33 yasina gelince is bulma sansim cok cok azalir mi?
3- bu profilde biri ne kadar maas talep etmeli? ne kadar isterdiniz ortalama maas? hangi maas skalasi icin kesin donus yapardiniz?
4- linkedin mi is bakayim? baska hangi siteleri kullanayim?
cok sagolun.
bu konularda genelde benzer durumlara su sorulari sormak gerekiyor:
-siz ne yapmak istiyorsunuz?
-nerede calismayi planliyorsunuz?
-donerseniz pisman olabilme ihtimaliniz olur mu?
-dondugunuzde buyuk ihtimalle avustralya islerini kimse kabul etmeyecek ve neden bu kadar ara verdiginizi soracak, bunu sorduklarinda ne anlatacaksiniz, anlattiginizi size anlatsalar siz ne tepki verirdiniz? (misal dil ilerletme, para biriktirme, farkli kultur tanima)
kariyer.net'e ozgecmis ekleyin derim. linkedin de kesin olmali. en olasi is bulma sekli tanidiklariniz usulu ile oneri seklinde, diyelim okuldan bir arkadasinizin firmasina o ozgecmisinizi verdi o sekilde is bulunabilir obur turlu gercekten zor. turkiye'de son zamanlarda issizlik yuzde15 uzerine cikti bu sizi zorlayabilir.
-siz ne yapmak istiyorsunuz?
-nerede calismayi planliyorsunuz?
-donerseniz pisman olabilme ihtimaliniz olur mu?
-dondugunuzde buyuk ihtimalle avustralya islerini kimse kabul etmeyecek ve neden bu kadar ara verdiginizi soracak, bunu sorduklarinda ne anlatacaksiniz, anlattiginizi size anlatsalar siz ne tepki verirdiniz? (misal dil ilerletme, para biriktirme, farkli kultur tanima)
kariyer.net'e ozgecmis ekleyin derim. linkedin de kesin olmali. en olasi is bulma sekli tanidiklariniz usulu ile oneri seklinde, diyelim okuldan bir arkadasinizin firmasina o ozgecmisinizi verdi o sekilde is bulunabilir obur turlu gercekten zor. turkiye'de son zamanlarda issizlik yuzde15 uzerine cikti bu sizi zorlayabilir.
- azeroth (13.01.20 11:32:26)
7000 den az alacaksan dönme. Ama bu kadar maaşa iş bulmak da cidden zor.
- insomniac (13.01.20 11:51:20)
Avustralya pasaportu var mi?
- duygusuzromantik (13.01.20 11:56:17)
@duygusuzromantik
yok. 2,5 sene daha vizem var ayrica kanada'ya kalici oturum alma hakkim var, su siralar basvurmayi dusunuyorum. avustralya'da kalmak cok zorlasti.
yok. 2,5 sene daha vizem var ayrica kanada'ya kalici oturum alma hakkim var, su siralar basvurmayi dusunuyorum. avustralya'da kalmak cok zorlasti.
- baldur2 (13.01.20 11:57:47 ~ 11:58:02)
1- bulursun. muhasebe veya satın alma uzmanı olarak 7-8 brüt ile başlarsın. avustralya'da hiç iş şansın yok mu?
2- yaşın sorun maalesef. görüşmelerde çok itaatkar, çalışkan imajı çizmen gerek, otorite konusunda herhangi bir sorunun olmadığını iyi ifade et.
3- bir yerden başlamak için 7-8, sonra devamı gelir, başlangıçta parayı düşünme.
4- kariyer.net, linkedin yeter. ama iş çevreyle bulunuyor, sitelerden çok zor.
2- yaşın sorun maalesef. görüşmelerde çok itaatkar, çalışkan imajı çizmen gerek, otorite konusunda herhangi bir sorunun olmadığını iyi ifade et.
3- bir yerden başlamak için 7-8, sonra devamı gelir, başlangıçta parayı düşünme.
4- kariyer.net, linkedin yeter. ama iş çevreyle bulunuyor, sitelerden çok zor.
- Jesus Christ (13.01.20 12:23:20)
kanada'ya başvur kanka. olmazsa avustralya devam. ne türkiye'si yahu çıldırdın mı!!
- yedek (13.01.20 12:27:04)
türkiye'de iş mi varmış?
- angina pektoris (13.01.20 12:37:14)
Kanada'dan devam et derim.
Türkiye'de deneyim çok önemli, 3 sene deneyimle arada başka işlerde geçirilen 5 sene sektörden uzaksın bu yüzden kanadaya git derim. Sorun olursa özelde sorabilirsin.
Avustralya'da bigffour'da 1-2 sene iş bulabilsen o zaman burada işler değişebilir.
Türkiye'de deneyim çok önemli, 3 sene deneyimle arada başka işlerde geçirilen 5 sene sektörden uzaksın bu yüzden kanadaya git derim. Sorun olursa özelde sorabilirsin.
Avustralya'da bigffour'da 1-2 sene iş bulabilsen o zaman burada işler değişebilir.
- liberal (13.01.20 13:42:53)
Türkiyeye dönme bence, uluslararası bir şirket ile uzlaşabilirseniz belki olabilir ama Türk iş verenlere güvenmek riskli
Eskiden çalıştığım bir şirket 10 yıl başka bir firmada çalışan mühendisi firmaya getirip bütün herşey inden vazgeçirerek, deneme süresi içerisinde göndermişti.
Gerek yok bence
Eskiden çalıştığım bir şirket 10 yıl başka bir firmada çalışan mühendisi firmaya getirip bütün herşey inden vazgeçirerek, deneme süresi içerisinde göndermişti.
Gerek yok bence
- Diskirminant (14.01.20 00:52:52)
