yaşlanıp emekliliğe ayrıldıktan sonra mesut komiser gibi birine den gelirse üstüne 20 sene daha yaşayabiliyor (bkz: garip kont) (bkz: arka sokaklar)

şaka bir tarafa, emeklilik sonrasını bilmiyorum ama çalışırken elbette harcama kalemi var, giderleri karşılanıyor. sadece polis jandarma değil, özel sektörde fabrikaya bekçi köpeği aldığın zaman bile kamyon gibi demirbaşa kaydedip yıllık %20 amortisman ayırıyorsun köpeğin üstünden. elbette mamasını veterinerini de gider yazıyorsun.

sonraki vizelerinde sorun olabilir. vizeyi iptal ettirmen daha sağlıklı.

bnce vize almış olmana sevinmelisin. millet hep ret diye yazıp duruyor telegramda. zaten ilk 3 vizeyi doğru kullanmak çok önemliymiş, 3ten sonraki vizelerde uzun süreli alıyormuşsun. youtube da gökhan gökdeniz diye bir adam var öyle söylüyor videosunun birinde.

Yunanistan Mora tarafları da çok güzel ve uygun fiyatlı ve tabi ki gitmediysen Girit

avrupa’daki en güzel deniz net ege’dir. bu yüzden komşu diyorum.

Daha gitmedim ama Kotor'u çok övüyorlar.

aradiginiz kriterlere gore sardinyadan daha iyisi yok diyebilirim. ana karadaki yerler cogunlukla kalabalik, o nedenle ada olmasi kalabaligi azaltan bir faktor. bircok yunan adasi bu sartlari karsiliyor ama sardinya ile karsilastirinca kucuk kaliyor bu adalar. belki sardinyaya alternatif korsika olabilir. sardinya kadar cok kumsala sahip degil, ama dogasi guzel ve sakin. bunun disinda sicilya olabilir sardinya kadar yesil degil, ama deniz ve yemek acisindan iyi. malorca ise kalabalik olur.

@eileengray: tabi ege guzel de iste, ege'de neresi? ayrica bence sardinya ve mayorka da ege kadar guzel.

samos adasına gittim baya beğendim. hem denizi hem de doğası çok iyiydi. yemekleri zaten belli.

mayorka'ya da gittim. o da baya güzeldi ama daha kalabalık olur samos'a göre. yine de bir plaj harici kalabalık rahatsızlık verici derecede değildi.

sakız adasına gittim yaklaşık 3 sene öncesinde. çok güzel ve sakindi. yalnız deniz aşırı soğuk. ben sıcak deniz seviyorum o yüzden bir daha ege tercihim olmaz deniz tatili için.

Amalfi. Geçen yaz gittim. Fiyat performans değil ama kalite. Mutlaka tekne ile açılın. Koy koy gezin.

Fiyat performans dersen Corfu ve Halkidiki derim.

Atıyor.

atıyor ama aynı gün getirdikleri nadir görülüyor.

Atıyor.
İki kez geldi, birisi aynı gün birisi sonraki gün getirdi.

gidebilsem fethiye'ye giderim.

muğla datça
antalya kaş tavsiye ederim.

Son birkaç senedir yaz tatili için Halkidiki'ye gidiyoruz. Bir sene corfu denedik bence gereksizdi. Bu yıl da komşudayız, cam gibi deniz, bol ve fahiş olmayan deniz ürünleri <3 Başka bir şeye ihtiyaç duymuyorum

Kar kis olan bir donem degilse araba kiralayip gidilebilir. Gidis donus Uskup diye varsayiyorum. Yalniz ufak bir puruz var, normal arabaya sigmiyorsunuz. 6-7 kisilik bir arac ayarlamaniz lazim. Vardir ama normal aractan pahali olur tabii, gene de balkanlar genelde arac kiralamada ucuz oldugundan sikinti olmaz sanirim. Tabii kiralama yapan sirketlerin kurallari farkediyor, gideceginiz ulkeleri belirtmeniz lazim.

çok yakın diye hatırlıyorum. toplu taşıma yani otobüsü kesinlikle kullanmayın. acayip bir otoban gibi bir yol var ve otobüsler sürekli yoldan çıkıp içeri girip müşteri alıyorlar. haritada yarım saatlik yol 2 saatten fazla sürünce üsküpte inip taksiyle devam etmek zorunda kaldık uçağı kaçırıyorduk.

Manzara olarak k makedonya icinde kalan kisimlarin bazi yerleri guzel. Ufak bir kısım tek serit. Sırbistan'a girdikten sonrasi otoban zaten. Gidebilirsiniz, cok yaptığım bir rota.

hocam güzel olmuş ama bunu konsoloslukta okuyacak biri yok :(

siz yine de yazın tabi eksik olmasın evrağınız ama durum bu :D

deneyimlerime dayanarak söylüyorum (10 yıllık tercüme ofisi çalışanı) bu mektupla ret alınması büyük ihtimal. genellikle yurt dışındaki bir akrabasını ziyaret etmek isteyenleri reddediyorlar. gidip kalacağı yer var geri dönmez bu diyerek. bu şekilde çevirisini yaptığımız 10 niyet mektubundan 8'i ret yedi ama tabii bilemiyorum. memura da bağlı biraz bu işler. iyi günündeyse sorun olmaz.

ingilizceye çevirin. biz dilekçeleri ingilizce verdik. ama ben de kısaltmanızı tavsiye ederim.

krediyi alırken bana da öyle demişlerdi.
her sene otomatik yenileniyor.

geçen ulaştım krediyi kullandıran şubedeki görevliye, konut sigortası çekilmiş ben bunu istemiyorum dedim. tamam o zaman dedi hemen iptal etti. hiç laga-luga da olmadı.

yapı kredi bankası.

ben de ziraat'ten çektiğim kredide benzerini yaşadım. bana söyledikleri "evin kredisi devam ederken evin üstünde iptek olduğundan, bir deprem vs. olması durumunda evin değerinin korunması lazım (dask yeterli değil). zira banka zarar etme riskini kabul etmez (ev yıkılır da değeri düşerse, krediyi çeken de ben ödemiyorum derse banka zarar eder). bu yüzden ev sigortası zorunlu.". bunun üstüne dışarıdan başka bir sigortadan 1/3 fiyatına sigorta yaptırıp poliçesini bankaya gönderdim, kabul ettiler. ayrıca dışarıdan yaptırdığıma kredi kartına taksit de yapıldı. iptale izin vermezlerse en azından bu altarnatifi değerlendirin.

kredi sözleşmenizde ne yazıyor ona bakmak lazım. konut sigortası zorunlu yazabilir ama bu ziraat aracılığı ile kesileceği anlamına gelmez. dışarıdan daha uygun fiyatlı kesebilirsiniz.

(bkz: duyulmasi gerektigi kadar +1), iptal etmiyorlarsa başka yerden yaptır ( çok daha ucuza yapıyorlar ) bankaya ilet şubeye ya da mail olarak

bana konut + konut plus ( yangın sel vs. ) sigortası yaptılar zorunlu olarak. iptal etmek istedim 2.sene edemiyoruz dediler. şikayet edip ( seddk ) başka yerden yaptım sigorta şikayet sonuçlanmadan iptal ettiler.

elma sirkesi üzüm sirkesine göre daha yumuşak ve kullanım alanı daha fazla.elma sirkesi marinasyon için daha uygun. üzüm sirkesi çok keskin.

normalde elma yiyincede sindirimi kolaylastiriyor,
tabi sirkeside +1 daha tercih edilebilir.

çorbaya yemeğe salataya üzüm, marinasyon gibi işler için elma sirkesi.

ben de salatalara üzüm sirkesini tercih ediyorum, diğer yemeklerde ise fark etmiyor benim için. ne açıdan sorduğunuzu tam anlamamakla beraber sizin durumunuzda beyaz şarap sirkesini öneririm. salatalarda çok iyi oluyor.

Salatada üzüm sirkesi çok güzel oluyor.
Elma sirkesini sadece diyetisyenimin önerdiği dönemde kullanmıştım ve sek tüketmem gerekiyordu hafif diğeri kadar keskin değil, rahatsız etmiyordu ama ilk tercihim üzüm olur, keskinliğini seviyorum ve tek başına tüketmediğim için rahatsız etmiyor.

Taylan çok meşhurdur 🤣

gizem adindakiler kafadan tirlak oluyorlar. nerede buyurgan, kibirli, insanlara karsi toleranssiz, narsisist birini gördün, bil ki adi %80 gizem'dir.

bir de tayyip adini hic sevmem tövbe rabbime, böyle isim mi olur? teyzemlerin mahallesinde lise mezunu bir otobüs soförünün adiydi. kullandigi otobüslerin hep freni patlardi. öyle yaldir yuldur carptirirdi bir yerlere.

Burçak

Zeynepler. Bi sünepelik görüküyor bana. O kadar çok "kızım olsa adını Zeynep koyarım" erkeği gördüm ki galiba gına geldi.

Yaprak
Sümeyye
Hamide
Rahime
Xxxxxme işte organ isimleri gibi

Berk'li isimler, Taylan, Orkun/Orcun ekolunden, millenniallar icin. Bence sonradan, trend kovalayan aile terchihi isim. Yeni nesil versiyonlarina hakim degilim mesela aklima Ogulcan ve turevleri geliyor. Duzgun bir insan olma ihtimali %15 falan.

Tanıdığım bütün Nerimanlar çok kıskanç ve kötüydü.

tanidigim tum egeler yavsak cikti. istisnasiz.

@konusma ben konusuyorum daha bitirmedim, boyle nokta atisi tespit gormedim. sapka cikartiyorum.

n ile başlayan kadın ve erkek isimleri net sıkıntılı.

Tanıdığım karadenizlilerin tamamına yakını

Yani böyle bi genelleme yapılamaz bence ama soruyu okuyunca kafamda isimler canlanmadı değil;

Zerrin
Sinem
Selcan
Zeynep
Kader

tanıdığım doğuluların tamamına yakını

Hiç olmadı böyle bir şey. Bir isimle sevmediğim kişi kadar hatta çok daha fazlası sevdiğim vardır.

hayvansal iç güdülerini ne kadar dizginleyebildikleri farklı

dagilim onemli oncelikle. her ulkede okuz de var dahi de var ikisinin arasindaki seyler de var ama oranlar farkli. ikinci olarak IQ mevzusu modern hayata ve dusunce yapisina, o tarz rasyonellige uyumla ortaya cikan bir sey. haliyle egitimin yaygin oldugu ve daha da onemlisi nitelikli oldugu toplumlar daha "zeki". genetik olarak ciddi bir fark oldugunu sanmiyorum.

başkan sen neyi araştırıyorsun. gelip gelip gündem olacak şekilde başlıklar atıyorsun. sürekli de sorularında zeka var. neden bu kadar zekaya taktın? bir sıkıntın mı var?

Birinde herkes kendini dusunur, hareketleri kisisel ya da ailesel kazanc belirler. Digerinde davranisini sistem icinde degerlendirip adapte edenler coktur.

Olur tabi ama temperli ya da lamine olmasına dikkat et.

+ kenarlari keskin degil,
radüslü
(yuvarlatilmiş)olmasi daha güvenli olur

cam eninde sonunda kırılır. temperli asla olmaz en ufak çatlakta tuzla buz olur. kaliteli bir mika işini görür.

@ground' un girdisine karşıben de kendi bildiğimi yazayım, doğrusu neyse bulalım.
Cam olacaksa eninde sonunda kırılacaktır. Temperli cam daha dayanıklıdır ama asıl özelliği kırılırsa tuz buz olması, dolayısıyla insanı kesmemesi zarar vermesi içindir. Lamine cam da aynı şekilde, tuz buz olmaz ama parçalar birbirine yapışık kalacağı için yine bıçak gibi bir yerinizi kesmeyi engeller. Cam seçilecekse amaç kırılmaması değil, kırılırsa zarar vermemesidir.
Hak verdiğim, şimdi aklıma gelen bir nokta, temperli cam kenarına tencereyle vs sert bir çekilde çarparsanız tüm cam dağılabilir, ancak eski evde yaklaşık 8 yıldır kullanılan bir cam vardı masanın üzerinde, hiç bir şey olmadığını da ekleyeyim.
Kaliteli bir mika daha ucuz ve aynı işi görecek bir çözüm olur evet.

çelik tencerede patlatıyorum, %100 hepsi patlıyor makineye gerek yok bence. patlatırken bir kaç noktaya dikkat etmek gerekiyor

1 tabanlı çelik tencere mümkünse pilav tenceresi gibi geniş olan tencere çok uygun. şunun gibi prnt.sc

2- tencereye hafif ayçiçek yağı ve arzuya göre tuz konur, mısır eklenip karıştırılır

3- orta boy ocakta en yüksek ateşte taban kızdırılır ve kapak açık karıştırılır (1-2 dk)

4- taban ısısı yükselince mısırlar hareketlenmeye başlar, son bir karıştırma sonrası kapak kapatılır ve ocağın altı orta ateşe kısılır (3-4 dk)

5- tencereyi kulplarından hafif sallayarak mısırların yanmaması sağlanır (1-2 dk)

6- mısırlar servis edilir, afiyet olsun

sanirim,elektrikli isitici, ev dısı kullanim icin.

evde ocak üstu tencere ile daha kolay ve masrafsiz.

Bizde var, kullanmıyoruz. Varlığını unuttuklarından eminim.

sundan kullaniyoruz:
www.williams-sonoma.ca

sicak hava ile patlatiyor, 2-3 dakika suruyor.
sifir yag.
2-3 senedir kullaniyoruz sikinti yok.

patlamis misiri seviyoruz. arzum ve wwf kullandim. arzum hala duruyor, yagli ve tuzlu yapabilir diye wwf almistim ancak o da yapmiyor. sade seviyorsan pratik aletler. ancak yag ve tuz kullanabilen bildigim kadariyla yok.

İkisinin de otomatikleri dediğin kmlerde sıkıntı biraz. Japon Kore bakmanı tavsiye ederim. Ya da manuel mecburen.

Sen aslında arsanın belirli %’sine sahipsin, belirli bir parçasına değil :)
bid bizim ülkemizde hisseli arsa muhabbetleri çok karışık ve bitmiyo dertleri
kaç hissedar var ?
tanıdıkmı ?
Yani aslında ne kadar tanıdık olsada
Bu gün iyisindir ama yarın iyi olacan anlamına gelmez, ozaman başına dert alırsın
bir konut yaparsan eğer den bahsediyorum

anlaşmalı olarak arsayı bölüşebiliyorsunuz
herkez toplanır arsa kaç hisseyse bölünür
kura çekilir
kura sonrası herkez tamam razıyım derse
harita mühendisine planı çizdirirsiniz
Herkez imzalar ve resmi hale gelir

İfraz olayı var
arsa büyük ve imarlıysa
belediye uygun görürse ayrı ayrı tapu çıkar herkeze

Senin payına dusen yer diye bir sey yok. 10da1 hissen varsa bu arsanin 1/10'luk kismina gidip ekip bicemezsin. Teknik olarak o arsadaki her 10 santimin 1 santimi senin. Bugun ekip bictigin yere yarin diger hisse sahiplerinden birisi gelip burasi benim cek git baska yere derse bozusursunuz.

Demezler, onlar akrabam falan diye dusunme.

hissedarlardan noter onaylı rıza yazısı almanız gerek.

diğer ortakaların tamamının onayı şart. noter şart değil kendi aranızda da rızai taksim yapabilirsiniz.

Sahibindene daha çok para ödemiş oluyor, güven ne zamandır etiketlenebiliyor?

sahibinden'de ilan vermek emlakçılar için ciddi para. yıllık 100binlerce lira para veriyorlar ama bu sadece emlakçı olarak ilan verebilmeleri ve birden fazla ilan verebilmeleri için. bu dümdüz kurumsal üye. tüm emlakçılara mecburi.

daha da fazla verip premium olunca ilanlar daha üstte gösterilebiliyor. illa güvenli oldukları anlamına gelmez.

seyahat acenteleri üzerinden olabilir belki, onun dışında sanmam bir yolu olduğunu

İçerim severek içerim hatta sadece 2 tabak çorba içip bitirdiğim öğünler olur.
Ama sevdiğim güzel çorbalara. Bazısı gerçekten kötü oluyor

Kendim yapmayı pek sevmem. Uzun süredir mercimek hariç de yapmadım. Ama annemin yaptığı hemen her çorbayı içerim. Hastayken muhakkak çorba içerim. Yapamayacak durumdaysam dışarıdan söylerim.

En köylü özelliğim çorba sevmem olabilir.

İçmiyorum, sevmem de.

Hasta olduğum zamanlarda sadece kelle paça çorbası içiyorum.

Domates çorbasına bayılırım kaşar ile.

Bu arada dinlenme tesisi soğuğunda somun ekmekle içilen mercimek çorbasına bayılırım o lezzet sadece o ayaz havada güzel.

Bizzat kendim yaptığım, yapmışken de en az 10 kavanoz da konserve olarak ayırdığım çorbalar;
Kelle
İşkembe
Ayak
Dil/beyin
Mercimek
Ezo
Et çorbası

Çorba sağlıklıdır sulu yemektir mideyi de bağırsakları da ağır yemekler kadar yormaz ama fakir yemeği olmakla ne alakası var merak ettim. Bir arkadaşım var çorbayı çok seviyor, bir akşam ani bir kararla onlara gitmiştim ve evde yemek yoktu, bi çorba yapıverdi bata çıka içtik. Muhteşemdi hatta. İyi bir şey.

Çorbasız kış mevsimi düşünülemez.

mercimek çorbası, brokoli çorbası, tarhana çorbası, domatesli şehriye çorbası.

hayatımın anlamları, canım çorbalarım.

yayla çorbasını da severim. ayran aşı da güzel olur yazın.

Çorbanın hemen her türlüsüne bayılırım.

çorba bir kültürdür ben çorba erkeğiyim :)

Evde pek sevmem, belki kremali mantar. Ama haftada 2 gece gec saatte giderim corbaciya. o kadar severim ki tezgahta 2 saat karar veremem. Kelle, paça vs hepsine bayilirim.

Ramazanda iftar sofrasının olmazsa olmazıdır. Diğer günlerde de ana yemeğe göre olur ya da olmaz.
Etli çorbalar özellikle çok severim.

İyi yapılmış süzme mercimek çorbasını çok severim, domates, tarhana favori çorbalarım, hastayken tavuk suyu.
Ekmekle birlikte yemekten hoşlanmam varsa kruton.

yemek dedigin corbadir, sindirimi kolay bunyeyi yormayan cok guzel bir yemek. turk mutfaginda mercimek ve yogurt corbalarina bayilirim. baska bircok seyin corbasi oluyor. sogan corbasi, vietnamlilarin pho'su bunlar hep harika seyler.

Çorba severim çünkü güzel yaptığımı düşünüyorum. Brokoli, mercimek, kabak, köz domates… hele beyran off! Tam bir akşamdan kalma çorbası. Alkol sonrası ekşiyen mideye şifa.

Corbaya bayilirim.

Türk usülü mercimek, ezogelin, misir, hep cok severim. Okul yemekhanesinde hep corba verirlerdi ben bayilirdim.

Vietnam pho da cok iyi.

Sevmedigim tek corba kremali ve etli bir arada onlar bir de minestrone.

İşkembe, kelle paça vs çorbaları özellikle lokantada gider içerim, diğer türlü mercimekmiş ezogelinmiş bunları aramam misafirlik haricinde içmiyorum. Bir de halen ekmek doğramadan çorbayı bitirememe özelliğim var.

hizli yemek kulturunun etkileri.

Çorba severim ama evde yapmıyorum çünkü tek başıma bitirmem zor. Ama varsa içerim mesela ofisteki yemekte çıkıyor içiyorum. En sevdiğim çorba bol limonlu, karabiberli ve pul biberli ezogelin.

Çok aramam. Sevdiğim birkaç çorba var yemekhanede falan çıkınca yediğim ama evde canımın çorba çektiği çok az olur. Sakatatlı çorbaları sevmem pek normalde sakatat yiyen biriyim. Bi de çorba içmekten çok yemeyi severim yani çorba taneliyse tanesi bol severim. Zaten normalde de çorba içmek tabirini anlamsız bulurum çorba yemek denmeli bence :D

Yani saysam birkaç tane sayarım sevdiğim çorba ama hiçbirine olsa da yesem demem. Ha Eskişehir'in tatarlardan kalan sorpa çorbası var bak o baya iyi, sırf denemek için eskişehire gitmelik bir lezzet.

Sütü kaynat, soğut, üzerindeki yağı al, sütü buzdolabına koy, bir gece beklet, ertesi gün kaynatıp ılıyana kadar bekle, kaymağını tekrar al.

Kaymağı homojenize edilmiş pastorize sütler var. Tire süt var mesela poşette satılanı. O öyledir. O sütten bulursan kaymak göremezsin.

Market yoğurdu neden kötü??

Yapamazsin Bence, homojonize etmen lazım ki evde yapılabilecegini sanmam.

Market yoğurdu ev yoğurdu kadar sağlıklı değil, doğal da sayılmaz. Şifalı olan asıl ev yoğurdu. Yoksa yemiyor muyum, bayıla bayıla yiyorum hem de, pürüzsüz ya. Ama işte ne zaman ondan yesem iştahım açılıyor mesela, ev yoğurdu yerken öyle olmuyorum.

bende arçelik ve bekonun yoğurt yapma makineleri var. bekonun çok daha ucuz, herşeyi aynı (hatta öyle aynı ki arçelik sensörü bozuldu, onun yerine bekonunini kullanıyorum). sütü marketten %3, %3.7 yağ oranlı filan alıyorum. normal usulde öyle çok taş gibi kıvamlı olmasa da yine de güzel, ayrıca süzme kabı var. istersen bayağı taş gibi süzülmüş olarak da yiyebilirsin 1.5 yıldır bu şekilde yoğurt yapıyorum. hele jersey süt kullanırsam o zaman süzme kapsız taş gibi oluyor. kaymak jerseyde biraz oluyor ama diğer market sütlerinde hiç olmadı.

link: www.akakce.com

Keşke ev yoğurdunun kaydadeger sekilde daha sağlıklı olduğunu birisi anlatsa.
Daha çok sevmeyi anlıyorum da daha sağlıklı demek için net bir şey ortaya koymak. Lazim.

Ev yoğurdunu daha çok sevebilmem için içinden kaymak çıkmayacağından tam olarak emin olmam lazım. Bir de diyetisyenler doktorlar ev yoğurdu yiyin diyorlar, başka neden diyor olabilirler ki?

Eğer ev yoğurdu pastorize sütten yapılmıyorsa, market yoğurdunun daha sağlıklı olduğunu iddia edebilirim.

@mirket, senin bilgine güvenirim. Anlatırsan bakayım ben de.
Ancak şunu diyeyim önce, kast ettiğin sanırım cog sütten kaunatarak yapmak?
pastorize sütten nasıl daha sağlıklı olabilir bu?
Bakteri (zararlı olanlar) patojenler vs gitsin diye ciddi bir kaynatma süreci gerekiyor bu da yararli bakterileri de öldürüyor. (emin değilim) ancak evdekinkaynatma ile her zararlinin elemine edilemecegi söyleniyor ve son olarak da çiğ sütün (markette satılan değil de sutcuden alınan) denetimsiz ve daha riskli olduğu da söyleniyor.

Edit:
Mesajla uyarildim :)
Benzer şeyi söylemişsin.

Yukarıdakiler dursun, ekmyapayim

Pastorize sütle yapılsa bile evdekinin neden daha sağlıklı olduğunu anlatırsan sevinirim.

Pastorize sütten dahi yapılsa ev yoğurdunun daha sağlıklı olduğunu iddia edemeyiz. Çünkü sütten emin olsak dahi kullanacağımız mayanın içeriğinden emin olamıyoruz ve zararlı bakteri varsa arındırma olanağımız yok.

Ayrıca mayanın ihtiva ettiği probiyotikler hakkında da fikrimiz yok. Ancak bu konuda çalışma yapan bir ziraat fakültesinden temin edilecek maya olursa ona güvenirim ben.

Probiyotik konusunda market yoğurtlarına da güvenmiyorum ben.

Çiğ sütlerde de şöyle bir olay var. Hayvanın herhangi bir sebeple kullandığı ilaçlar olduğu gibi süte geçiyor. Parazit ilaçları, antibiyotikler insanlar için sakıncalı. Hayvanın bu ilaçları tükettiği dönemlerde sütleri imha edilmeli. Tamamen kontrolsüz olan bu sektörde imha edileceğini hiç sanmıyorum. Çiğ süt alan kurumsal firmalar bunun kontrolünü tahlilini yapıyordur ama biz bu konuda savunmasızız.

Yani seninle hemfikirim.
kisa

Katılıyorum 🖖🤘

bu konunun uzmanı diyetisyenler ve doktorlar değil, gıda mühendisleri. uzun zamandır market yoğurtlarının ev yoğurdundan daha sağlıklı olduğunu anlatmaya çalışıyorlar ama sesleri pek duyulmuyor nedense. tuğba parıltının paylaşımlarına bakabilirsiniz, yoğurt uzmanlık alanı.

özetle; market yoğurdu daha hijyenik, içinde belli bi oranda yararlı bakteri olduğunun garantisi var, katkı maddesi yok çünkü sade yoğurtta zaten yasak. evde fabrika ortamı hijyenini sağlamamız mümkün değil. mükemmel ortamı, süreyi, sıcaklığı, mükemmel bakteri sayısını ayarlayamayız. çiğ sütün adını bile anmak istemiyorum da pastörize sütü de kaynatanlar var yoğurt yaparken, protein yapısı bozuluyor.

Hayretler içindeyim o halde diyetisyenler doktorlar işin ciddiyetinin hiç farkında değiller. Müthiş ironi. Herkese teşekkürler.

bu konunun uzmanı doktorlar veya diyetisyenler değil, gıda mühendisleri +1. doktorlar, diyetisyenler market yoğurtlarının içinde katkı maddesi olduğunu, bu yüzden uzun süre dayandığını, bozulmadığını, o yüzden ev yoğurdunun daha sağlıklı olduğunu düşünüyorlar. ama bir doktorun veya diyetisyenin yoğurt fabrikasına gidip ne koyduklarını gördüğünü, görse bile konulan şeyin ne olduğunu anlayacağını hiç sanmıyorum, o da sağdan soldan duyduğunu, okuduğunu anlatıyordur. doktorun diyetisyenin işi gıda üretmek değil, insan sağlığı.

ben de market yoğurdunun her türlü ev yoğurdundan daha sağlıklı olduğunu iddia edebilirim. kaynağım ise kayınbiraderimin eşi. kendisi gıda mühendisi, kamu personeli ve girip çıkmadığı, denetlemediği gıda fabrikası yok. bizzat kendi ifadesi, yoğurtlarda herhangi bir katkı maddesi kullanımının zaten yasak olduğu, yoğurtların herhangi bir katkı içermediği.

bilenler benim 9 yıllık yoğurt deneyimi bilirler. burada da paylaştım, üstüne de konuştuk. bilmeyenler için kısaca özet geçmem gerekirse, 2016 yılının ocak ayı başında ofise, dörtlü satılan yoğurtlardan aldım. bir tanesini yedim, kalan üç tanesini dolabın dibinde unuttum. son kullanma tarihleri 31 ocak 2016 idi. taa haziran ayında yoğurtları dolapta buldum, son kullanma tarihinin üstünden 5 ay geçmiş. aldım çöpe atacaktım ki merak ettim. bir tanesini açtım aaa mis gibi duruyor. kokladım, mis gibi de kokuyor. bütün cesaretimi toplayıp bir kaşık yedim, nefis yoğurt. son kullanma tarihi 5 ay geçmiş ama zerre bozulma yok. sonra kalan açılmamış 2 tanesini saklamaya karar verdim, 1-2 sene sonra açıp bakacaktım (yıllarca bozulmayan mcdonalds hamburgeri gibi). ama ben o yoğurtları yine unuttum. araya pandemiler girdi, ofis kapandı, kaç yıl kapalı kaldı falan. neticede o yoğurtlar yaklaşık 9 yıl dolapta durdu. hatta pandemide dolabı da kapattığımız için oda sıcaklığında durdu. daha birkaç ay önce açtım, sadece kapak jelatini kuruyup kenardan hava aldığı için suyu buharlaşıp kurumuş. hala bozuk değil, ne bir küf var, ne bir ekşi koku. kuru yoğurt gibi bir şey olmuş. bu sefer yemeye cesaret edemedim tabii.

deneye başladığımda kayınbirader evli değildi. deneye başlarken herhangi bir bilimsel kaynağım yoktu. evlendikten sonra deneyi anlattım sordum, hatta sitem ettim "ne koyuylarsa 5 aydır bozulmamış, bize ne yediriyolar!!!" diye. dedi ki pastörize edilip koruyucu atmosferde paketleniyor, içinde bozulmaya neden olacak hiçbir zararlı bakteri yok, hava zerreciği bile yok. havayla temas etmediği için bozulmaz. tetra pak sütler de öyle, uzun ömürlü diye içinde katkı var sanılıyor ama adı üstünde uht, ultra high temperature, ultra yüksek sıcaklıkta bakterileri öldürüp dışarı ile ne ısı, ne ışık, ne hava teması olmayan ambalajla kapatıyorlar, aylarca bozulmuyor.

ben her zaman bilimden yanayım, ikna oldum. ama teyzeler emmiler çıkıp ne kadar anlatsan da hiçbir dayanakları olmadan "aylarca bozulmuyor içine kimbilir ne katıyorlar" masallarına inanmayı tercih ediyorlar.

ev yapımı yoğurtlar genellikle açık sütten yapılıyor. adam o sütü neyle sağdı, nereye sağdı, inek ne yedi, ne içti, hangi ilacı aldı. sağdığı sütü hangi koşullarda sakladı, kamyonetin arkasındaki tankta kaç saat gezdirdi. hepsini mükemmel şartlarda yapsa bile sen getirdin kaynattın, içinde faydalı bir şey kaldı mı, açık havada kaynatıp soğuturken içine toz kaçtı mı, sinek sıçtı mı. bu şartlarda yapılan yoğurdun market yoğurdundan sağlıklı olduğunu nasıl iddia edebiliriz ki? market yoğurdunun, eğer merdiven altı bir marka değilse en azından sütünün ne olduğu belli, hangi koşullarda üretilip paketlendiği belli.

çok güzel yoğurt yaparım. hatta daha pazar günü yaptım, hem de sütçüden aldığım açık sütten. ama daha sağlıklı olduğunu düşündüğüm için değil, oğlum benim yaptığım yoğurdu çok sevdiği için. baba yoğurt yap diyip duruyordu, gittim eski mahalledeki sütçüyü bulup 3 kilo süt alıp mayaladım. faydası için değil, lezzeti için yaptım.

hocam bir aydır ev bakıyordum, neticesinde üç gün önce aldım.

öncelikle baya bir mesai ayırmak gerekiyor. ve mümkünse bir kişi daha sizle beraber olsun. çünkü süreci tek başına yönetmek çok zor olacaktır. öncelikle sahibinden ilanlarından sizin filtrenize uyan ilanlara her gün bakın. devamında ise fiziken ev görme aşaması olacak. şunu söyleyeyim, ilk 10 gün eve çok bayılsanız da satın alım yapmayın. çünkü süreç içinde daha doğru düşünmeye başlıyorsunuz. zaten evler de hemen öyle üç beş günde satılmıyor.

sizin bajhsettiğiniz kısımlar daha sonra. rayiç bedel ne kadarsa, fiyatı onun biraz üzerinde gösterirsiniz ki daha az harç vergi masraf çıksın. gibi gibi. bunlar çok sonraki konular. aslolan bütçenize uygun ve içinize sinen evi bulmak

Evet sahibiyle muhatap olmadan ve tepeden tırnağa iğneden ipliği her şeyi didiklemeden alma. Ev sahibi geldi evi uzun uzun gezdin bol bol sorular sordun son anda ciddi bir konuda içinde şüphe oluştu, yine alma. O kadar parayı soru işaretlerine ve bilinmezliğe veremezsin, hiç merak etme, onlar hiç vermezler. Para senin, kendinden son derece emin bir şekilde dik dur. Pokır feys ol ayrıca sakın duygularını belli etme. Bunlar çok önemli. Bence her şeyi en yaz yarı yarıya senin duruşun belirler.

Ses yalıtımı. Gerisi bir şekilde hallolur

Üçe beşe bakma konut kredisi kullanmadan alma. Gerekirse 100 bin lirası için kredi çek ama çek. Çek ki eksper eve girip tapuda evin durumunu kontrol etsin. Zaten bir problemi varsa banka bu işe olur vermez. Nakit almaya çabalama.

evi alacağınız apartmandaki komşulardan 1-2sinin zilini çalıp bina ve çevre ile ilgili herhangi bir sıkıntı olup olmadığını sormak da iyi bir fikir. sonuçta insan az para bağlamıyor.

eğer alacağınız eve 2 yıldan önce taşınmayı düşünüyorsanız kesinlikle
kiracılı ev tavsiye etmem, bunun yanında içerisinde ev sahibi olan ev tavsiye etmem.
alacağınız ev boş olacak. emlakçı, ahmet, mehmet, belge vb bunlar hep fasa füso

emlakçı karıtştırmadan sahibinde ev bulmaya çalışın, emlakçı komisyon olarak başta adını koymazsanız iş bittikten sonra yüzde 2 + kdv varan para isteyebilir.
buda örnek 5milyonlluk bir evde 120bin civarında para eder. olurda emlakçı ile ev alacaksanız ev sahibi ile konuşmadan önce emlakçıya ben bu iş olursa örnek 50bin komisyon veririm başka vermem. kabul etmiyorsa tam ne kadar istiyorsun diyerek sonra işlemlere başla.

evin bedeli tam gösterilmelidir. tapu normalde yüzde 2 satıcı yüzde 2 alıcı şeklindedir. fakat bazı ev sahipleri uyanıklık yapıp bu yüzde 2 alıcıya iteliyor. olurda evi satın alırken tapuya düşük gösteriler ise örnek 5m ev fakat ev sahibi 1m sattım dedi. sonrasında vergi dairesine gidip 4milyon için pişman oldum diyerek senin hesabına düşen vergini ödeyebilirsin. böylece ev sahibine de fatura gider o da kendi 4m için vergisini öder.

emlakçıda eğer komisyonda indirim yapmış olsun veya olmasın, onu da aynı şekilde tapu işlemleri yapılırken tapuda bu ticarette emlakçıda vardı diye ekleyin. böylece oluşacak tüm hukuksal problemlerde emlakçıda sorumludur.

evi kredili almak para konusunda yardımcı olur hem de kredi ile alınan evlerde eksper hizmeti aldığın için sorun var yok belli olur. fakat bugün de 1m altında kredi çekmemekte gerekir masrafları düşürmek adına.

alacağın evin ayrılmış eşler, ticarette batmış insanlardan falan olmamasına dikkat edin. çünkü olurda ileride dava açılırsa mal kaçırma işlemleri oldu adına sizde hukuksal problemler ile uğraşmak zorunda kalabilirsiniz.

hatta en son evde kiracı vardı ise onunda gerçekten kendisi taşınıp taşınmadığını komşulardan öğrenin.

borçlanırken korkmayın, yani elinizde evi nakit alacak para varsa onunla araba, emtia alın ama yarısını kredi çekin, çünkü olası bir nakit sıkıntısında arabayı satabilirsin fakat para bulamayabilirsin. peşin alırken altın, döviz gibi borçlardan uzak durun.

komşulardan evin durumunu sormak her zaman fayda sağlayacaktır. parayı elden vermeyin. havale yapın. yada banka hesabına yatırın. kabul etmedi elden verecekseniz de en azından bir belgeye bir kaç şahit ile birlikte parayı ödediğinize dair imza atın.

problemler olacak diye olaydan soğumayın çöze çöze ilerleyin. kesin niyetli olun sonuca vardırın. fakat bu da gözünüzü kör etmeden olası riskleri de hesaplayarak devam edin. tekrar tekrar birilerine sormaktan çekinmeyin.

Pasif gelire dönüşme imkanı varsa dönüştür, bu güvenilir birini işiyönetmesi içinalmak ve ona kar payı vermek. Kar payı ciro artarsa artabilir öyle bir modelde olabilir

Hanım ya da çocuk varsa yapamaz mı? Ya da yeğen filan?

Ben bekarım, kadınım. Yaşadığım şehirde yardım alabileceğim ya da devredebileceğim bir akrabam yok maalesef

8 yildir eticaret yapan biri olarak bir urun tutturmanin ne kadar zor oldugunu biliyprum. Su an elinizde boyle bir urun var ise kesinlikle birakmayin. Cok guzel ek gelir yaratmissiniz, part time bulundugumuz sehirdem ogrenci ya da ev hanimi fln bulun yukunuzu hafifletsin.

hazır alt yapıyı kurmuşsun farklı ürünler de dene, üzerine git. e-ticaret otomasyonlarını araştır sana sadece rutin kontroller ve kargolama işleri kalsın.

Panel kısmı zaten genel olarak oturdu. Akşamları çayımı içerken bir saat civarı bakmak yeterli oluyor ve o kısmı yorucu olmuyor, hatta keyifli bile.
Sorun paketleme, kargoya iletme ve bunu 8-5 çalışırken yapma kısmı.

Evden yürüttüğüm için ben olmadığım zamanlarda evde biri olsun istemiyorum.
Uzun vadede sürdürülebilir mi ondan emin değilim.

İçinden çıkamadığım bir denkleme dönüştü. Çok seviyorum çok yıpratıyor

belki 1 yıl sonra eleman çalıştırıp üstüne kar edecek duruma geleceksiniz. ben olsam devam ederdim.

pazaryerinde bir mağazayı tutturmanın ne kadar zor olduğunu işe kenarından köşesinden bulaşmış herkes bilir. bence de bırakmayın.

kargolama için alternatif yöntemler arayın. (mahalledeki, apartmandaki birisi gelip akşam sizden teslim alabilir paketleri, ertesi sabah da gidip kargoya bırakır. öğrenci vs. varsa memnuniyetle yapar bu işi.) kapıcı, komşu vs. varsa onlara meramınızı anlatın, illa ki birilerini yönlendirirler.

eğer ürünü yapmak zor geliyorsa (sanırım el işi bir ürün), yine dışardan hizmet alabilirsiniz. ev hanımlarına nikah şekeri, karton kutu, pizza kutusu yaptıran bir çok küçük işletme var.

en çok nerede tıkanıyorsanız karınızdan biraz feragat edip orayı rahatlatmaya çalışın ilk etapta. mağazayı kapatmak son çareniz olsun.

elinizde sadece en çok satan ürünü bırakıp diğerlerini yavaş yavaş satmayı bırakabilirsiniz.

mağazayı devretmeyi düşünürseniz müşteri bulmaya yardımcı olabilirim.

@brkylmz Evet, gerçekten zordu ama çok şey öğretti aynı zamanda. Uzun zamandır neredeyse sıfır reklam ile devam ediyorum.
Ürün el işi değil, hediyelik ürün kategorisinde olduğundan not yazma hediye paketleme kısmı uzatıyor. Kendi kendime uzatmışım, o kısmı biraz daha sadeleştirdim.
Mağaza kapatma değil ama tatil moduna alsam mı diye düşündüm. Bu defa algoritma altüst olacak, sonra ayağa kaldırmak daha zor olur sanki.

@duyulmasi gerektiği kadar

En çok satandan vazgeçmeyi istemiştim artık nasıl yorulmuşsam. Ama mantıksız bir hamle olur, yeni idrak ediyorum.

Mağazayı devretmeyi hiç düşünmedim. Markayı vs tescil ettirdim ileride marka işe güzel şeyler yapmak istiyorum, sağolun öneriniz için

Önünde tampon var ya ona bir kaç kez vur.
altındaki tüm fırçaları söküp temizle. Saç ip vs dolanmış olabilir.
Tüm sensörleri temizle.
Yazılım güncellemesi var mı diye bak.
düzelebilir

Pasaportunuzla kktc'ye girerseniz ve yarın öbür gün yunanistana gitmek isterseniz sizi içeriye almazlar her şeyden önce. O yüzden kimlikle gitmek daha mantıklı.

1- Herhangi bir dış hat uçuşundaki gibi oluyor. Sadece pasaport yerine kimliğinizi veriyorsunuz pasaport polisine. Ercan havaalanında indiğinizde bir kağıt veriyorlar size. Geçici pasaport mu ne öyle bir şey adı. Kardeş ben geldim demeniz yeterli yani evet.

2- Şahsen ben girnede bulundum, iyiydi hoştu. Lefkoşanın biraz daha aksiyonsuz, daha boş bir yer olduğuna dair şeyler duydum ama ne kadar doğru bilemem.

3- Kimlik yeterli.

4- Dövize gerek yok.

Kratos'un plajına günlük giriliyordu. Şimdi kara kış olduğu için aktif midir, giriliyor mudur bilmiyorum. Deniz diyince onu önerebilirim.
Şeftali kebabı da yemeyin. Bok gibi bir şey.

Bir de eğer yapabilirseniz otel transferi ayarlayın. Havaş saatte bir falan kalkıyor ve biraz korkunçlu. Diğer seçenek taksi ama o da baya pahalı.

Burdan çıkarken verilen kagidi donuste, kktc'ye girerken verilen kagidi çıkışta teslim ediyorsun. Kaybetme.

Girne ve Mağusa ozellikle Mağusa'da kapalı maras mutlaka gorulmeli. Lefkoşa yozgat'tan farksiz. Ha araba kiralarin diyorsan guzelyurt ve lefke en guzel yerler. Kumarhane icin merit royal best of the best. Gece kulubu icin Lefkoşa'da yillarin mekani imparator'a gisebilirsin.

kadıköy'de mülksüzler'in yanında var, kadın erkek karışık oynayanlar gördüm orada. bir de kadıköy'de leylak sokak'ta var yine benzer şekilde. ama ilkinde daha gençler oluyor gördüğüm kadarıyla.

yeldeğirmeni uzumçn hafız sokak'ta misbah'ın kahvesi var, dükkanın adını bilmiyorum. gerçek mahalle kahvesi.

hocam 1995 versiyonunda yok.

2015'te emelle yeniden videosunda var.

www.youtube.com


ilk versiyondaki seray sever yüzünden tekrar izledim 95 klibini.yoksa cevabı biliyordum.

Yukarıda denildiği gibi yeni versiyonda vardı Tamer Karadağlı. Hatta motosiklete biniyordu.

burada www.imdb.com 1995 yazıyordu demek ki imdb hata yapmış ben de kör mü oldum diye düşünmeye başlamıştım.

bir insan ayni klibi niye iki defa ceker ki?
garipmis..

20 senelik sarkiyi alip elektronik davul ve looplara bogmus, üstüne tamer sevimsizini katmis.
amac neymis acaba :D

sizin verdiğiniz linkteki versiyonda camdan bakan saçı örgülü kız emel'in kendi kızı. adını unuttum.

ayrıca klipte deniz arcak ve camdaki fettan hatun seray sever

swiss otel

z rotu gibi geldi. diğer opsiyon aks veya belki amortisor.

2012 c3 vardı benzer ses geliyordu. amortisör dediler.

Z rot olabilir.

Ben yıllarca c4 kullandım, z rotu katılıyorum, çok çabuk bozar niyeyse, nerdeyse her bakımda değişirdi benimki

Kardeşim yatırım uzmanlarını takip ediyor, olmayan parasıyla ne yapabileceğini kovalıyor 🫠 öğretmen sevgilisine sürekli ya altın ya gümüş aldırıyor, kıza hayatını yaşatmıyor nerdeyse :)) öğrendiğim şu, eline geçen her türlü parayı gram bile olsa altına yatırmak, granül ile 10 gram bile olsa gümüş almak ve bu şekilde biriktirmek uzun vade için en kârlısı. Fiziki olacak ama, bankada sanal bir yatırım olmayacak. Diğer türlü bankaları zengin ediyoruz bize yarayacağına.

eurobond(dolarada alınıo) gibi şey mi alacaksınız, bankaya direk döviz yatırıp parayı bozmadan döviz ile alabiliyorsunuz fonları, yalnız fonların risk seviyeleri var aldığınız adet değişmiyor ama adedin tl karşılığı düşerse çıkmasını beklemeniz gereken bir dinamiği var.
fonlar risklere göre ayrılıyor ama en azından düşük riskli fonda 3-5 gelir faiz olarak(bozduruncada geri dolar yatan fonmu diye teyit ettirin tabi).
bazen şube sana özel fona sokuyor kazancı daha fazla oluyor bir bankaya danışmakta yarar var. ytd tabi.

Sepet yapmanızı öneririm.
Bankanızdan dolar ile eurobond alabilirsiniz. Vade bitimine az kalmış olanları tercih etmenizi öneririm.
Bankanızdan dolar karşılığı altın alabilirsiniz. Bankanızın fx uygulaması varsa makas çok daha az olur. Vadeniz çok uzun değilse fiziki altın önermem. Makası çok olur.
ve Dolar ile alınabilen fonlardan alabilirsiniz. Listesi google'dan bulunabilir. TL ile yabancı borsalara yatırım yapan fonlarda döviz fiyat artışı da stopaja tabi olduğu için önermem.

doları boz türk lirası faizine yatır, kredi kartlarıyla 3 taksitli olarak altın al, faizden gelen parayla kart borçlarının asgarisini öde. böylece hem paranı kaybetmemiş, hem de uzun vade borçlanarak altın almış olacaksın. ama cebindeki parayla direk altın alırsan, cebindeki para gidecek.

daha basit olarak şöyle anlatayım:
elimde 10 liram var diyelim. Bu 10 lirayı cebimde tutarsam öylece durur. Ben de gidiyorum onu **"Sihirli Kumbara"**ya (Faiz) koyuyorum. Bu kumbara, her ay bana "Aferin parana sahip çıktığın için" diyerek 1 lira hediye veriyor.

Sonra canım bir altın elma almak istiyor. Ama kumbaradaki parama dokunmuyorum! Gidiyorum satıcıya, "Benim bir kartım var, bu elmanın parasını 3 ayda parça parça ödeyeceğim" diyorum.

1. Ay: Kumbaradan gelen 1 lirayı alıyorum, gidip elmanın o ayki borcunu ödüyorum.

2. Ay: Kumbaradan yine 1 lira geliyor, elmanın ikinci borcunu ödüyorum.

3. Ay: Yine hediye paramla son borcu ödüyorum.

Sonuç ne oldu? Kumbaradaki 10 liram hala orada duruyor, hiç azalmadı! Ama artık elimde bir de altın elmam var. Üstelik o altın elmanın fiyatı artarsa, ben daha da karlı çıkıyorum. Yani aslında altın elmayı, ana paramı hiç harcamadan, kumbaranın bana verdiği ödüllerle almış oldum.

Neden Bu Mantıklı? (Büyükler İçin Not)
Bu yöntemi şu üç basit kurala dayandırıyoruz:

Paranın Zaman Maliyeti: Türk Lirası faizi şu an yüksekse, nakit paran sana düzenli bir nakit akışı sağlar.

Başkalarının Parasıyla Zenginleşmek: Kredi kartı taksitleri, aslında bankanın sana verdiği "faizsiz" veya "düşük maliyetli" bir kredidir. Enflasyonun olduğu bir yerde, bugün aldığın taksitli borç, 3 ay sonraki maaşınla veya gelirinle daha kolay ödenir.

Varlık Çeşitlendirme: Dolar tek başına beklediğinde (eğer kur artışı faizin altındaysa) aslında erir. Ama bu sistemde hem faiz getirisi hem de altın gibi değerli bir madene sahip oluyorsun.

Özetle: Nakit parayı "işçi" olarak çalıştırıp maaşını alıyorsun; o maaşla da taksitle "mal" alıp borcunu bedavaya getiriyorsun.

bizde şu üründen var memnunuz. hem tost hem de et-tavuk-sucuk-köfte vs kızartma yapabiliyor. benzer fonksiyonda ama daha uygun fiyatlısı da bulunabilir. tost makinasından farkı kızartma tepsileri kalın ve ısıyı daha iyi depoluyor ayrıca ısıtıcı gücü de tost makinasına göre daha yüksek.

www.karaca.com

www.trendyol.com

Tefal Optigrill kullanıyoruz. hem tostları mükemmel yapıyor hem de ızgara olarak da kullanılıyor, yağlar da önüne akıyor.

Aynı şekilde Sage BGR200 de güzeldir.

4-6k lara çıkıyorsanız bence 10k lara çıkın ızgara işi de aradan çıksın. Hem yağ aktığı için fazla koku ve duman da olmuyor ocakta yapılana nazaran.

Karaca +1, 7-8 sene önce eski modelini aldık. Dehşet memnunuz. Sadece tost değil yağmurlu soğuk havalarda terasa çıkamayınca mangalda ne yapıyorsak bunda yapıyoruz. 4 kişilik adanalı ve bol misafirli bir aileyiz.

6 dilimlik modellere bakın. Ben karaca, homend (üretim aynı sanırım) ve arçelik arasında kalmıştım. Arçelik 6046 modelini kullanıyorum şu anda. Tost konusunda çok memnunum. Ekmeği kurutmadan nar gibi kızartıyor. Önceki makinem Fakir'in iyi bir modeliydi. Uzun yıllar kullandım. Izgara dahil birçok sey denedim. Tost makinesinde ızgara yapmayı zorlama ve gereksiz buluyorum artık. Arçelik'in diğerine göre tek eksisi önde kırıntı süpürme çekmecesi olmaması. Isınması 30-40 saniye sürüyor. Tost ve ekmek kızartma performansı çok iyi.

ty.gl

imkansız.

yani imkansız derken 10-20 dolarlık ürün için gümrük müşaviri tutup, vekaletler, banka belgeleri çıkarıp tahmini 15-20K civarı bir masraf yapmayı göze alıyorsan tabi mümkün.

bir soru ekleyebilir miyim? peki kitap getirmek hala muaf mı? yurt dışından türkiye'ye kitaplarımızı postalamak mesela.
orpheus

maalesef kanka
gümrükteki arkadaşı aradım sordum
bende almanyadan bi parça alacaktım 40$'lık
şuan ortalık karışık
%10 da gümrük vergisi alabilrler dedi
%110 da alırlar
o yüzden yurd dışı işi sağolsunlar yalan oldu

Yav Allah aşkına, yiyeceğiniz balıksa 1000 lira verilecek porsiyona 10 bin lira isteyen yerde yemek yemek romantizm midir kıza değer vermek midir gerçekten? O kızlara bi sorar mısınız bu fahiş fiyatlar canlarını yakmıyor mu gerçekten? Yakmıyorsa çok ciddi söylüyorum ayrılın arkadaş böyle sevgi mi olur sevgili mi olunur ya. Her vücut sıvınız para ediyor da para içinde yüzüyorsanız tamam, bişey demiyorum ama şu yaşadığımız şartlarda kıçıkırık bi günde yenecek 1 öğün yemek için bu kadar masraf bekleyen partner gerçekten zalimdir narsisttir rezildir yani. Öffff sinirlendim.

Kocam beni bu sene de düveroğluna götürecek..

sakin ol champ. bazen boyle seyler de lazim. 25k diyip dumduz dolandiricilik yapanlara telefonu kapadim zaten ama normal bi romantik yemek 4k iken bugun 10k vermek cok sikinti degil.

kimse de beklemiyor ayrica benim icimden geldi bu nasil bir kadin dusmanligi?

40+ senedir her ikisini de yapiyoruz.
ihracat icin dogru, ithalat icin yanlis ülke türkiye.
ucuz üretip yurtdisina euro satmak her zaman garanti. euro ile mal getirip tl piyasasinda satmaya calismak cok sallanti.

İthalatta kesinlikle haklısın. Şuan yapmaya kalkan net batar bence. Ama ihracatçı için de vergi falan çok iç açısı değildir diye hissediyorum

bir ihracatçı olarak şu dönem kesinlikle yanlış bir dönem. kur bu seviyelerde baskılandığı sürece ve tüm masraflar kur bazında arttığı sürece bu iş olmaz.

şöyle örnek vereyim. öncesinde hep 50bin dolar işçi maaşları ödediğim şirkette şimdi maaşlar 230bin dolara çıktı. 20bin dolar ödediğimiz elektrik şimdi 50bin dolar seviyesinde ama bizim üretim ve ihracat hep aynı, fiyatlarımız da mecburen aynı, gelirimiz de dolar bazlı hep aynı kaldı. böyle devam ederse yakında kapatıp ucuz bir ülkeye gitmek gerekecek.

Normalde avantajliydi ancak ustteki yazarin dedigi gibi son 2 yildir ihracat isi zor. Enflasyon son 1 yilda %40 iken dolar kuru 1 yilda %20 artti. Bu aradaki fark ihracatciya giriyor resmen. Cunku ulke icindeki giderlerinin hepsi TL.

Tabi bu hep boyle gitmez. 1-2 yil icerisinde ya da en kotu secimden sonra duzeltmeleri gerekir. Yoksa bu sartlar altinda turkiyede sirket kalmayacak kafe-restoranlardan baska.

ihracatta vergi vs sorun değil, fiyat tutturabiliyorsan her zaman mantıklı ama doların mevcut durumu dolayısıyla işçiliğin çok pahalı olmasından kaynaklı Türkiye bir çok üründe diğer ülkelerle rekabet edemiyor.

Onun dışında ihracat yaptığında paranı 180 gün içinde Türkiye'ye getirme şartı var ve getirdiğin paranın %35'ini TL'ye çevirme şartı var.

Bir de Türkiye'de kurulu her şirket gibi kârdan kurumlar vergisi verme durumu var.

Puretech, kayışlı motor olmasa corsa derdim (öyle değilse corsa alırdım). Atmosferik olduğu için bu i20’yi de almazdım ama. MTV’si de daha yüksek. Uyar mı bilmem ama bu paralara ikinci el yepisyeni elektrikliler var.

Bu arada i20 daha güçlü değil.

daha yeni ve daha güçlü olması nedeniyle i20 alırdım. bende 1.0 ve 1.2 motor alerjisi olduğu için corsa'nın yanından geçmem. istatistiki bir veri değil ama benim çevremde 2 tane 1.2 corsa sahibi var. birinin vites kutusunda sorun çıktı, diğerinin beyninde sorun çıktı. 2'si de 15-20 gün servis yolu gözledi. alerjimi tetikliyor böyle bilgiler. bana kalsa bu paraya 1.3 tce clio bakardım bu arada. az yakar çok kaçar. eminim çok mutlu corsa sahipleri de vardır ama benim görüşüm böyle.

i20 nin 1.0 turbolusu. atttığınız i20nin fiyatına sarı sitede ilanlar var.

bende 2024 corsa var. aldığım dönemde i20 nin turbo elite paketi bayilerde yoktu. olsaydı ciddi ciddi i20 almayı düşünüyordum.

i20 hakkında kendi kullanım bilgimi vereyim 1.6 motorla eski kasada yokuşta tıkanıyor otomatik olanları her kullanan bu ne ya dedi, kullanmadan alma

i20 alırım.
i20nin atmosferik olması uzun vadede daha az sorun çıkartması demek. ayrıca bu modeli biraz kullandım, rahat bir araç.

istanbul'da i20'den çok memnunuz. ayrıca kağıthane elmas yetkili servisini de oldukça tavsiye ederim. bakımlarda, gerek hizmet olsun gerek indirim olsun, çok yardımcı oluyorlar. maslak'taki servis rezalet mesela, hyundai yetkisini elinden almış bile olabilir. kısaca ilgililer demek istiyorum.

kesinlikle corsa

corsa d'den çok çektim.
otomatik şanzımanda hyundai daha iyi.
sağlamlık ve malzeme kalitesi corsa.
mpi motor eski motor 1.2t corsa önde.
sorunsuzluk isteniyorsa i20 seçerdim.

corsa islak kayis galiba, alinmaz.
bu ikisi arasinda hyundai.

1.0 i20 al. İkamesi de rio, bayon, stonic.

Kafası karışıktı ve biraz kaşgarlıydı

Trolldü.

Trolldü

Trol +1.

zafer algöz gibi düşün kanka
bazısı gerçek, bazısı abartılı, bazısı da yalan

vekaleti noterden vermesi gerekiyor. vekalette 'croswell bu araçla yurtdışına çıkabilir' ibaresi olmalı. bazı noterlerde 'croswell bu aracı kullanabilir' yazıyor. bu ibare ile giderseniz kapıkule' den geri dönersiniz.

yeşil sigorta yaptırmanız lazım.
aracın üzerinde banka kredisi ya da haciz vs. varsa çıkamazsınız.

konuyla ilgili başka bildiğim yok :)

Var olan kasko kapsamına yurtdışı klozu eklenebilir. Zorunlu değil.
Çoğu zaman çok cüzi bir fark geliyor (günlük hesaplanıyor) ama Türkiye'deki kasko yurtdışında da geçerli oluyor. Özellikle emanet araçta daha da önemli olur diye düşünüyorum.
Vekalat ücreti 1500-2000 TL gibi bir şeydi geçtiğimiz sene sonunda.

ticaret sicil gazetesi halka açık bir gazete.

www.ticaretsicil.gov.tr

ticaret sicil müdürlüğü ve sicil numarası ile sorgulayabilirsiniz.

İşte oradaki sorgulamada zaten kuruluşa ait tüm maddeler yok.

kooperatif bilgi sistemine de bakabilirsiniz, fakat ben şimdi baktım, sistemi taşımışlar ve kooperatiflere belgelerini yüklemeleri için zaman vermişler. benim üye olduğum kooperatif henüz yüklememiş. sizinki için bakın belki yüklemişlerse görürsünüz.

çok düşük bir ihtimal de olsa, sizde o sayfa çıkmıyor olabilir. kooperatifin sicil müdürlüğünü ve sicil numarasını gönderin, bir de ben bakayım sicil gazetesinden

Gölbaşı baya göktaşı düşmüş gibiydi. Daha satış ofisi yeni kurulmuş bina tuz buz olmuştu.

Ama tren yolunun arkasındaki eski lojmanlara hiçbir şey olmamıştı.

Kayalık tepelerdi bu bölgeler

Bahsettiğiniz alanlar alüvyal toprak alanlarıdır. Eski dere yatakları. Zamanla gelişen nüfusun etkisiyle şehirleşmeye başlamıştır.

Alüvyal Topraklar: Akarsular tarafından taşınan kil, kum, çakıl gibi maddelerin birikmesiyle oluşan topraklardır. Mineral ve organik madde yönünden zengin olan bu topraklar verimli oldukları için üzerinde tarım faaliyetleri yoğun olarak yapılır.

Bu alanlar düz veya düze yakın oldukları için bina yapımında az emek düşük maliyet demek oluyoır. Dolayısıyla zemin fazla oynak, sebep bu. Cevap, maalesef doğrudur.

tuğçe tezer yıllardır bu konu ve daha önce de zaten antakya üzerine çalışan bir şehir plancısı. sosyal medyada onu takip ediyorum, öneririm. konuya gereken ciddiyet ve ihtimamla yaklaşıyor; tutumu ve sahadaki çabası çok hoşuma gidiyor.

dergi.bilgi.edu.tr

nehrin doldurdugu sediment topraklar hic saglam degildir. depremde kum gibi olup butun titresimi ustteki yapiya iletiyorlar. antakya'da nehrin sagi ve solu oldugu gibi yerle bir oldu. ancak nehrin dogu tarafinda bir sure sonra kayaliklar baslar. o kayaliklar saglamdi. orada bir cadde var mesela onun dogusu sapasaglam, batisi yikilmis. hatirladiginiz budur muhtemelen.

yikimlarin bolgesel yogunlugunu bugun hala google maps'ten bakarak gorebilirsiniz.

Alüvyon topraktan ötürü oldugunu biliyorum arkadaslar. Şunu tam anlamak istedim, gercekten 2 sokakta bile bu kadar derin fark olustu mu

2 sokakla bile fark olusuyor.
su anda bir bina ustunde calisiyorum, 2 katli bir yapi kaziklar uzerine oturtulmus, cunku bir sokak ilerden nehir geciyor. belediye bir cizgi cekmis, bu cizgi ile nehir arasinda bina yapacaksan kazik sistemi kullanman lazim demis. 2-3 blok falan.
ve kaziklara ragmen bina oynuyor, onu tamir etmeye calisiyoruz su anda.

bizim ulkede binalar neden yikiliyor:
1 - bilime inanmiyoruz, "rule of thumb" kullanarak is yapiyoruz. yani 3 kat ise kolonlari su boyutlarda yap, 5 kat ise su buyuklukte gibi. kalfa isi tasarim. hesap kitap yok.
2- zemin etudu yok ya da var ama kimse sallamiyor
3- santiye calisani kalitesi dusuk, uygulama kotu
4- kurallar kanunlar rant icin var, insan sagligi icin degil. sagdan solda cikma yaptirmak hatali.
5- binalar hantal ve agir.

yasal değil. koca koca şirketler mesaj gönderebilmek için izin istiyor, kutucuk tıklatıyor.

şikayet etseniz ceza alabilir. vicdani olarak bu mesajı nasıl olsa şikayet etmezler diye düşünüp gönderiyordur.

@ kibritsuyu' na katılmıyorum.
Elektronik ticari iletiler için kısıtlama var. Bu bir ticari ileti değil.
Hoş değil. Orası ayrı.

mesajın sonunda görünen kod yani b372 toplu sms firmasına ait kod. bu kodu arattığımızda interaktifsms.com.tr firması çıkıyor. bu tip smsleri bir şekilde gönderiyorlar. özellikle bet smslerininden nefret ediyorum. kesinlikle yasal değil. ben sms firmasına mesaj atıp numaramı kara listeye almalarını yoksa şikayet edeceğimi belirtiyorum. genelde işe yarıyor. netgsm kara listeye almayacaklarını belirtti şikayet ettim ama sonuçlanmadı henüz.

Bankadan bankaya değişiyorsa bilemem de aynı banka kredisini otomatik ödersin. Ama çok akılcı olmaz. Vadesiz hesapta faiz işlemeyen bir bakiye bulundurman gerekir hep.

zaten o vadesiz hesabından otomatik çekilir fakat bazı bankalar aksam 22 de falan alır.
bir daha ki sefere siz ödemeyin akşamı bekleyin o zaman kadar çekecekler mi gözlemleyin.

@sivri

Otomatik Ödendi sanıyordum ama 2 gün geçmiş yeni fark ettim ödenmemiş.

Ödenmiyor yani

iki farklı vadesiz hesap olabilir mi birisine tanımlı olabilir.

kart borcunu otomatik öde
secenegi isaretli degilse
ödenmez.

Bosna-Hersek, Kosova, mali sikinti yoksa uzaklardakiler de olabilir. Bildigimden degil de iyi diyorlar, Japonya, Tayland gibi yerler.

Karadag

3-4 günlük bir yer arıyorsan belgrad
daha uzun süre ve farklı kültür arıyorsan bence japonya

japonya..verdiğin paraya değer

amaca göre

Amaca bağlı bence de. Seks turizmi istiyorsan tayland veya filipinler.

Eskiden ilk akla gelen ülke Ukrayna idi ey gidi..

Herhangi bir dizi izle sitesi

dizi sitelerine baktım hiçbirinde göremedim.

gecikme faizi almış derdim ama bu kadar olmaz.

2 ocak ve 2 şubat normal ama 2 Şubat'ta fatura varken, 17 Şubat'ta neden bir daha fatura geliyor? faturanın ayrıntısına bakma şansın var mı?

Şimdi baktım. 2 Şubat tarihli olan da gün sayısı 16, 17 şubat tarihli faturada gün sayısı 31 yaziyor

2 ocak tarihli olan kaç günlük?

2 Ocak değildi onun tarihi 16-25 ocaklı bir şey olması lazım..ama onun kağıdını bulamadım.

internetsubesi.igdas.com.tr bu siteye e devlet şifresiyle giriş yapıp faturalarını görüntüleyebilirsin.

sonuç nedir ocak faturasını ödemeyi unuttuğunuz için doğalgaz kesilmiş. sonra yeni ocak 24-25 civarında yeni fatura oluşturmuşlar diye düşündüm.

@sivrisinek
Doğalgaz kesilmedi ödeme yapmayı da unutmadım ki.
Anladığım şu. Şubat 2 de 16 günlük kesilmiş belki ocaktaki de 16 gunluktu ona ulaşamadım.
17 subattaki de 31 günlük yazılmış.
Yani yarım donemler sonucu belki bu kadar üst üste gelmiş gibi oldu.

Bozmadılarsa Memoş tantuni veya Göksel tantuni.

Şişko tantuni diye bir yer var aman allahım hayatımda yediğin en iyi şeydi.
Ekmekli olanı tavsiye ediyorum, ekmeklerini de kendileri yapıyorlarmış inanılmaz iyi.
Hastanelik olacak kadar yemiştim.

Erdemli den gececekseniz esenpinar tantuni. Çok iyi

memoş tantuni tek geçerimmm

konunun ne olduğuna göre, genelde noterde hazır şablon oluyor.

siz yazacaksınız.

İHTAR EDEN:
MUHATAP:
KONU:
AÇIKLAMALAR: aramızda şöyle bir ticari ilişki bulunmaktadır. biz de size şu faturaları kestik ama hala ödemediniz. 3 gün içinde ödemezseniz, icraya gideceğiz.
İMZA

NOTERE: bu ihtarnamenin bir nüshasının muhatapa tebliğini, bir nüshasının dairede saklanmasını, bir nüshasının da tarafıma verilmesini rica ederim.

gibi bir şey yazacaksınız.

noterlik dediğiniz; yazılan bir yazıya, gönderilen evraka, kopyası çıkarılan belgeye resmiyet kazandıran bir kurum. bomboş kağıdı resmi belgeye çeviriyor, görevi bu güveni vermek.

ihtarname dediğiniz şey ise bir uyarı yazısı. dümdüz mail atmak, postayla göndermek yerine ne zaman gönderildiğinin, ne gönderildiğinin resmi kanıtı olarak noter üzerinden gönderiliyor.

yani isterseniz kendi yazdığınız bir yazıyı gönderebilirsiniz, avukatınızın yazdığı, bir başkasının yazdığı bir yazıyı gönderirsiniz, hatta merhaba naber şu tarihte sana yemeğe geliyorum yazdığınız dümdüz kağıdı bile gönderirsiniz.

ya da ben uğraşamam derseniz kolaylık olsun diye şablonları vardır. konuyu anlatır, göndereni, alıcıyı, içeriyorsa para miktarını söylersiniz, hazır şablona sadece sizin bilgilerinizi yazıp onaylar.

sadece ihtarname değil, vekaletnamede de, uğraşmayıp şu konuda vekalet vermek istiyorum dersiniz, verirsiniz. yada spesifik bir vekalet verecekseniz madde madde yazar, hangi konularda vekil tayin ettiğinizi belirtir, kendi metninizi onaylatarak vekalet verebilirsiniz.

Genelde hazırlarsınız o gönderir. Ancak bazı şablonları da hazırlıyorlar. İşten çıkış için fesih bildirimi, kiracıya tahliye ihtarnamesi gibi. Bilgileri verin onlar yazıp gönderir. Ama karışık bir konuysa ileride dava konusu olacaksa hazırlamanız gerekir.

Üniversiteye sadece bölüm olarak bakarsan dediğin doğru ama üniversite aynı zamanda gençlerin kendilerini keşfettikleri, bir sürü ihtimallerle tanışabilmelerine olanak veren bir alan.

Yıllar yıllar önce okuduğum alan şimdinin tabiriyle acayip dandikti ve eğitim kalitesi de çok düşüktü. Şimdi başka bir alanda doktora yapıyorum, geçen gün dekanla sohbet ederken "bak kötü komşu insanı ev sahibi yaparmış" dedi güldü. Bölüm o kadar kötüydü ki, ben telaşla daha iyi birşey bulmak için bir sürü iş yapmış, bir sürü beceri elde etmiştim.

Bir çocuk eğitim sistemine 5-6 yaşında giriyor ve bütün hayatı bunun içinde şekilleniyor. Ailesi de muhtemelen bu yollardan geçmiş ve aldıkları eğitim sayesinde bir seviyeye gelmiş insanlar. Üniversite eğitimi özellikle Türkiye'de bir statü aracı ya da en azından yakın zamana kadar böyleydi. Sistemin bir anda değişip insanların üniversite eğitimi yerine başka bir şey seçmeleri kolay değil.

Kaldı ki piyasa sistemi de geniş ölçekli bir alternatif de sunmuyor aslında; bu kadar gencin kendi işini kurması mümkün değil, zira öyle bir sermaye birikimi de, ona yatkınlık da yok. Eh tarım falan da şehirde yaşayan insanların bir anda "Dur ben gideyim Afyon'a taşınıp çiftçi olayım" gibi bir düşünceyle yapılacak bir şey değil. Keza mesleki eğitim sistemi de hem iyi değil hem de arada yine statü algısı sorunu var.

1-) Gençlerin büyük bir kısmı ( Özellikle anadoluda yer alan kısmı ) üniversiteyi 2 ya da 4 yıllık bir kaçış olarak görüyor. Ananım babamın evinde kalacağıma gider kyk da kalırım en azından üniversite hayatım süresince cafe'ye giderim, karşı cins ile sosyalleşirim diyorlar. ( Bunda gençlerin suçu yok baskıcı durumlar vs nedeni ile ne yapsın çocuklar)

2-) Gençler her şeyin farkında şimdi kasiyer olacağıma 4 sene sonra olurum diyorlar, en azından biraz gençliğimi yaşayayım modundalar.

3-) Özellikle lise son sınıfta aileleri gençlere daha çok para harcıyor, eğer genç herhangi bir yere yerleşemezse ikinci bir eğitim yatırımı hakkı yok ailesinden, e gitmezse dırdır edecekler ' O kadar dershaneye gönderdik, kitap aldık vsvs' en azından ağızlarını çekmeyeyim diye gidiyorlar.

4-) Taşra için üniversite öğrencisi ile , akademisyeni ile , inşaatı ile o şehre para kazandırması anlamına geliyor, mevcut hükümet üretim götüremediği yere üniversite açıyor ki en azından halkın ağzı kapansın cebi sıcak para görsün diye.

5) Üniversite diploması hala aileler için maalesef bir statü göstergesi, gerekirse kasiyerlik yapsın ama diplomayı alsın kafasındalar. Ne zaman ki şimdiki nesil ebeveyn olacak ancak o zaman üniversiteler geçerliliğini yitirecek. Benim ailem 'Ben okuyamadım çocuğum okusun bir yere gelsin ' diyordu, şimdiki nesil de ' Ben okudum bi yere gelemedim, çocuğum okumasa da olur' diyecek.

çocuklar aile mesleğinde çiftçilik, esnaflık vb. çalışmak yerine 4 sene ekmek elden su gölden yaşamak istiyor. aileler çocuğumuz okudu demek istiyor. devlet bir sürü kadro açtı, doldurdu ve bir sürü yandaş var. üniversitenin olduğu küçük şehirlerde ekonomi öğrenciden dönüyor, yani yerel oy kaygısı var. sistemin çarpıklığını düşünen yok.
örnek adnan menderes üniversitesinin işletme fakülktesi nazillinin isabeyli köyünde. yani bir üniversitenin en fırlama kampüsü köyde. çocuk haritayı açıyor bakıyor nazilli denize 1 saat ortam süper diye geliyor. terk edilmiş gibi bir işletme fakültesi inek boklarını ortasında bir köy.
yerel yöneticilerin baskılarıyla saçma sapan üniversite dağılımı var. kütahya merkeze 135 km uzakta yerleşke var.
öğrenci açısından bakarsan tarlada mı çalışayım okulda mı takılayım, açıklaması bu.

cünkü insanlarda, cocuklari en dandik üniversitenin en dandik bölümünden mezun olsalar bile is bulup zengin olacaklar vizyonsuzlugu var. dünyayi anlamaktan cok uzaklar.
en dandik üniversitenin en dandik bölümünden 23 yasinda diploma alip üniversiteli issiz olup evde oturmayi, meslek lisesine gidip zanaat edinip 19 yasinda eli ekmek tutmaya baslamaktan daha önemli görüyorlar.
adama zanaat edin diyorsun, seksen tane bahane buluyor. berber mi olucam? kasap mi olucam? döner mi kesicem? ee 28 yasinda couch potato ol o zaman.

48k düşük maaş. Erkek bireysen ev geçindiremezsin, aile evinden asla uzaklaşmazsın.

kpss yada farklı bir firmada yeni iş.

kamu personeli olmak her zaman avantajdır ama özel sektörün de avantajları var. siz ne istiyorsunuz onu bir kendinize sorun.

- işim rahat olsun, işten çıkarmaları çok zor olsun (kamu)
- başta düşük maaş ama terfi aldıkça ciddi bir maaş artışı (özel)
- yan hakların çeşitliliği (kamu)
- kendini geliştirebilme, başka alan ve pozisyonlara kayma (özel)

bir sayfaya artısını eksisini yazın ve içinize sinen hangisiyse onu seçin.

Bende aynı sektördeyim. bence iki üc arkadaş kendinize firma kurun. yoksa ortam güzel diye düşük maaşa senelerinizi harcarsınız.

bana memuriyet her türlü daha avantajlı gibi gelmeye başladı. keşke bu kafaya 30 yaşından önce erişmiş olsaydım zira artık kpss çalışmak imkansız benim için. yemek temizlik, bir yandan uzun mesai saatleri vs. bence kpss deneyin yapabilecek gibiyseniz.

Tabi ki KPSS
1-Ömür boyu iş garantisi
2- Çalışman gerekmez, yatarsın
3- Kolay ev kiralarsın
4-Kolay kredi çekersin
5-Memur olursan mevcut işinin yanında ek iş bile yaparsın

Tartışmasız KPSS.. Maaş daha yüksek, işin garanti.
Kendini geliştirirsen rerererörörö tayfasına bakma sen. 7 yıllık mühendisim, iş görüşmesine gidiyorum maaş bile söyleyemiyorlar. Komik rakamlar teklif ediliyor. Ayrıca diyelim ki iyi maaşa iş buldun. Hop 7 ay sonra deyiverirler kapatıyoruz şirketi diye. Dımdızlak kalırsın.
Ben de KPSS çalışıyorum şu an. Sen de çalış kardeşim. Maaşımı söylemeye utanıyorum ben.

Türkiye'de tek seçenek kamu. Maaş az olsa bile kamu daha iyi. Herşeyden önce daha az çalışacaksın. Çoğu memur ek iş yapıyor. Öğretmenlerin çoğu kafe, restoran açıyor son yıllarda.

Çok iyi bir firmada yüksek maaş ve çok iyi yan haklarla çalışmadığın sürece özelde sıradan maaşlı olmak yerine kamuda maaşlı olmak tabi ki. Ama özel sektör dediğimiz maaşlı çalışmak değil de kendi işini yapmaktır, bu durumda her zaman kamu diyemeyiz.

özel sektörde çalışırken yanında ek iş yapmaya zamanın kalmaz, fakat diğer türlü istediğin gibi ek iş yaparsın, al sat yaparsın buna zamanın kalır.

Kesinlikle KPSS. En düşük memur maaşı 60000 tl civarı, çalışma saatleri belli, dışarıdan ek iş de yapabilirsin.

devlete gir..bir süre kafayı stabilite ile toparla..sonra bakarsın gidişata yine.

kardeşim öncelikle hakkında hayırlısı olsun
bende devlet hastanesi teknik servisinde çalışıyorum
kpssden iyi not alman lazım 90 üzeri
hafta sonu çalışmalarla bu puanı alabilirmisin çok zor
bilgi işlem olarak atanırsan sağlıktan bahsediyorum
maaşın 80*90 bin
çok rahatsın
işten çıkarılma derdin yok
kafana vurana yok
vs vs vs her türlü devlet rahat
ama işin ehliysen
dışarda çok daha üstü para kazanabilirsin

Bence mantıklı olmaz. Ev kiraları 20 bin oldu. 15 bin kira ne iş yeri için. Faize bassan borca bulaşmadan 40 50 bin TLgetirecek.

fiyatını iyi araştır. pasajlar eskisi gibi iş yapan yerler değil. zaten 10-15m2 falandır, tuvaleti-mutfağı yoktur ve onun için 2 milyon verilir mi? 5 milyon'a 100m2 büro alır 25'e kiraya verirsin, ama ileride pasajdan daha olacaktır. fiyatını buna göre değerlendir mutlaka ve şu an zaten herkes sıkışık, öyle istedikleri fiyatlar yok.

Kira çarpanı 11 yıl. Mantıklı oluyor bu durumda.
Parayı faize yatırmanı, faizin daha çok getireceğini söyleyenler olabilir. Faize yatırılan ana paranın enflasyon karşısında nasıl eridiğine ama gayrimenkul fiyatlarında bu erimenin olmadığına hala akıllar ermedi nedense.

Yani mantıklıdır, alınır.
Kredi kısmını bilemiyorum.

Soru 2: dükkan için kredi çekeceğim için konut kredisi olmuyor sanırım bu kredi hangi kapsama giriyor ?

cihat dede anlatmıştı geçenlerde. ekspertiz değerinin %75'i kredi çıkıyor dükkan için. ilk evim vs gibi şartlar yok. istediğin kadar alabilirsin. faizi daha yüksek oluyomuş tabii ev kredisine göre.

Benzer rakamlara ben de bir yakınım için dükkan bakıyorum yatırımlık, 2 milyona 15 civarı kira getirisi bence iş yeri için iyi, çünkü ev kiralamadaki gibi ekstra vergi yükü olmuyor ve eskime amortisman giderleri daha az ama pasaj konusu düşündürücü. Düz ayak olmayan veya caddeye bakmayan yerler sadece m2'leri yüksek ise değerli benim gözümde.

Mantıklı. Daha mantıklısını yok hatta. Ofis/iş yeri her zaman daha iyidir konuttan. Kiracın kirayı vergiden düştüğü için ödemede sıkıntı çekmen pek olası değildir. Kiracı çıkınca yerine gelecek kiracı her zaman kendi tasarımını yaptığı için sana bir tadilat masrafı da çıkmaz. Ayrıca kira çarpanı 11 yıl bir yer bulmakta o kadar kolay değildir. Kredi bulman da konuta göre daha kolaydır.