[]
Kitapları nasıl satmalı?
1000'e yakın çoğunluğu ingilizce olan yurt dışı basım kitapları nereden satabilirim? Çoğunluğu sanat, mimari ve gezi temalı büyük ciltli kitaplar.
Topluca satacaksanız sahaflar, tek tek satacaksanız dolap, sahibinden, burası vs.
Tek tek satacaksanız sanat kitaplarına bakmak isterim :)
Tek tek satacaksanız sanat kitaplarına bakmak isterim :)
- kobuzchu kiz
(18.06.22 10:39:44)
buraya fotograflarini ya da listesini koy, alicisi cikar. ben ilgilenirim mesela kitaplarla.
- tadellesever
(18.06.22 10:58:02)
NadirKitap?
- kaptankedi (18.06.22 16:12:07)
@kaptankedi
Orada herkes satış yapabiliyor mu? Yoksa şirket mi olmak gerek?
Orada herkes satış yapabiliyor mu? Yoksa şirket mi olmak gerek?
- ehti (18.06.22 16:28:18)
Yeni öğrendim: Yapamıyormusuz
- kaptankedi (18.06.22 19:31:27)
mimarlık ve güzel sanatlar fakültesi öğrenci ve öğretim üyeleri ile temasa geçmek işe yarayabilir.
- jepa (18.06.22 21:02:37)
www.instagram.com
bu sahaf her haftasonu mezat yapıyor. kendi kitaplarını değil, müşterilerden altığı kitapları satıyor genelde mezatta. oraya bi sorabilirsin. bi kısmını kendi alır bi kısmını mezatta satıp komisyon alır vs.
bu sahaf her haftasonu mezat yapıyor. kendi kitaplarını değil, müşterilerden altığı kitapları satıyor genelde mezatta. oraya bi sorabilirsin. bi kısmını kendi alır bi kısmını mezatta satıp komisyon alır vs.
- tepedeki psychedelic adam (18.06.22 21:06:39)
peramezat'a foto atın. iletişim bilgileri sitelerinde var.
- kullanıcı adı (18.06.22 21:15:27)
İki hafta önce Fas'a seyahat ettim ama deniz tatili gibi değil de kültürel gezi şeklinde gezdiğim için Agadir vb. bölgeler hakkında bilgim yok. Casablanca, Marakeş, Fes ve Zagora hakkında bilgiye ihtiyacın olursa yardımcı olabilirim.
- mrmlq (03.06.22 15:41:14)
[]
Yurtdışındaki Ev numarasını ücretsiz aramak?
Hollanda'da bir yeri aramam gerek. İnternet üzerinden ev telefonunu ücretsiz arayacağım bir uygulama var mıdır? eskiden voip falan vardı ama çalışmıyo sanırım onlar artık.
Skype yukle sonra kontor al acayip ucuz
- divit (03.06.22 14:25:02)
Vodafone hattı olan birisini bul,vodafone ulkelerini aramak bedava.
- duptıs (03.06.22 17:49:44)
[]
Ankara'da Ceket, Takım elbise alışverişi?
Nereden yapılır? avm olur, başka bi mağaza olur. düğünlerde falan giymelik klasik takım elbiseler almam gerek.
İGS mağazalarına bakın.
- alfired (03.06.22 09:22:26)
Ramsey tavsiye ederim. Kesimi çok iyi.
- etna (03.06.22 18:43:38)
[]
4500 Lümen ve üzeri ampül tavsiyesi?
sarı ışık, daylight ya da warm white, standart duy için 4500 ve üzeri lümenlerde ampül tavsiyesi verebilecek olan var mıdır?
Philips hue herhalde alınabilecek en güzel ampul.
- orient blue (01.06.22 19:04:33)
@ob
doğrudur, ama ben lm değerini göremiyorum o serinin, bahsettiğim lümen aralığındakilerin linki varsa atabilir misiniz?
doğrudur, ama ben lm değerini göremiyorum o serinin, bahsettiğim lümen aralığındakilerin linki varsa atabilir misiniz?
- ehti (01.06.22 19:12:09)
4500 lümen tek lamba bulman çok zor. geneli 1500 falan. ben de o yüzden üçlü armatür kullanıyorum.
gatherer senin attığın da 1000 lümen bu arada.
gatherer senin attığın da 1000 lümen bu arada.
- alperz (01.06.22 21:08:30)
Lümen derken kelvin (sıcaklık) değerini kastediyor olabilir misiniz? 100 wattlık led ampuller 1500 lümen falan oluyor.
- orient blue (01.06.22 21:36:16)
@ob
Hayır, kelvinden bahsetmiyorum.
Hayır, kelvinden bahsetmiyorum.
- ehti (01.06.22 22:55:34)
- Mistyimage (02.06.22 01:23:26)
[]
2.5 dönümlük ince uzun bir tarlanın güvenlik masrafı aylık ne kadar olur? Konum olarak mobil internetin gayet iyi çektiği bir yerden bahsediyorum. Kamera ile 7/24 cloud kayıt ve canlı izleme istiyorum. Asgari ne olur aylık masrafı?
Tarla Güvenliği: 7/24 izleme
2.5 dönümlük ince uzun bir tarlanın güvenlik masrafı aylık ne kadar olur? Konum olarak mobil internetin gayet iyi çektiği bir yerden bahsediyorum. Kamera ile 7/24 cloud kayıt ve canlı izleme istiyorum. Asgari ne olur aylık masrafı?
bu kadarcık bir tarla için nedenini söylersen belki başka seçenekler söyleyebiliriz.
Zira 2.5 dönüm için, elektrik bağlatsan bir dert, yok ben güneş enerjisi ile çözeceğim desen bir dert.
Gece vakti gelir, ışık tutar indirir. İleriden kör noktadan vurur indirir. Elektriğini keser. Yani değemez bağlattığına iki güne senin kamerayı da alır götürürler.
Böyle bir güvenlik sistemi 100'lerce dönüm tarlaya ve insan kombinasyonlu bir sistem olmadıkça, hele ki tarlada çöp olmaya mahkumdur.
Yok çit falan çektireceğim desen valla maliyetine değmez, hem de senin tarlaya ya da yan tarlaya traktör girdiğinde bir ton sorun olur.
Zira 2.5 dönüm için, elektrik bağlatsan bir dert, yok ben güneş enerjisi ile çözeceğim desen bir dert.
Gece vakti gelir, ışık tutar indirir. İleriden kör noktadan vurur indirir. Elektriğini keser. Yani değemez bağlattığına iki güne senin kamerayı da alır götürürler.
Böyle bir güvenlik sistemi 100'lerce dönüm tarlaya ve insan kombinasyonlu bir sistem olmadıkça, hele ki tarlada çöp olmaya mahkumdur.
Yok çit falan çektireceğim desen valla maliyetine değmez, hem de senin tarlaya ya da yan tarlaya traktör girdiğinde bir ton sorun olur.
- yeninesiltupcu (24.05.22 23:40:50)
7/24 cloud kayıt neredeyse sınırsız internet gerektirir, aylık 200 ona yaz, cloud servisi de 100 lira alır, güneş enerjisi + güç kaynaklı bir kamera takılır çözülür gibi.
Tapo outdoor kamerası alınır, 1000 lira sanırım, tapo care aylık 7 dolar-10 dolar. güç kaynağını gündüz şarj edip gece çalışacak bir güneş enerjisi çözümü lazım, 5bine çözülür gibi, 12v veren büyük bir powerbank falan bulunursa.
Tapo outdoor kamerası alınır, 1000 lira sanırım, tapo care aylık 7 dolar-10 dolar. güç kaynağını gündüz şarj edip gece çalışacak bir güneş enerjisi çözümü lazım, 5bine çözülür gibi, 12v veren büyük bir powerbank falan bulunursa.
- atom karincanin torunu (25.05.22 09:56:15)
Naptın % 200-% 300 :) maxiumum verecekleri oran tüik in açıkladığı yıllık enflasyon oranında olur.
- murty (22.05.22 22:39:52)
Bono vadesi 1 yıldan kısadır. Tahvilde bu 1 yıldan fazla olur.
Süper bono muhabbeti şu,
Şu an memlekette reel faiz yok. Piyasadaki faiz oranı, enflasyon oranından daha düşük. Bu da tasarruf sahiplerinin yani cebinde parası olan vatandaşın parasının kademeli olarak değer kaybetmeye mahkum olması demek. Bu noktadaki vatandaş da doğal olarak "duran paranın değeri eriyor, bir şeyler alayım" diye düşünüyor. Gidip parasını gayrimenkule, arabaya falan yatırıyor ve enflasyon ortamını dolaylı olarak besliyor.
Tıpkı kur korumalı mevduat ile vatandaşın parasını dövizde değil, lirada tutarak dövizin yükselişiyle katlanacağı değer kaybını kompanse ettikleri gibi, şimdi de reel faizin olmayışından kaynaklanan enflasyon karşısındaki değer erimesini "süper bono" ya da artık adı ne olacaksa, böyle bir ürün çıkartarak kompanse etmek planlanıyor. Bu şekilde yüksek enflasyon ortamında insanları bir çeşit tasarrufa ikna ederek, enflasyonun beslenmesini de engellemeyi umuyorlar diye düşünüyorum.
Yani %200 %300 gibi bir şey yok. Açıklanan enflasyon rakamlarına endeksli olacaktır.
Süper bono muhabbeti şu,
Şu an memlekette reel faiz yok. Piyasadaki faiz oranı, enflasyon oranından daha düşük. Bu da tasarruf sahiplerinin yani cebinde parası olan vatandaşın parasının kademeli olarak değer kaybetmeye mahkum olması demek. Bu noktadaki vatandaş da doğal olarak "duran paranın değeri eriyor, bir şeyler alayım" diye düşünüyor. Gidip parasını gayrimenkule, arabaya falan yatırıyor ve enflasyon ortamını dolaylı olarak besliyor.
Tıpkı kur korumalı mevduat ile vatandaşın parasını dövizde değil, lirada tutarak dövizin yükselişiyle katlanacağı değer kaybını kompanse ettikleri gibi, şimdi de reel faizin olmayışından kaynaklanan enflasyon karşısındaki değer erimesini "süper bono" ya da artık adı ne olacaksa, böyle bir ürün çıkartarak kompanse etmek planlanıyor. Bu şekilde yüksek enflasyon ortamında insanları bir çeşit tasarrufa ikna ederek, enflasyonun beslenmesini de engellemeyi umuyorlar diye düşünüyorum.
Yani %200 %300 gibi bir şey yok. Açıklanan enflasyon rakamlarına endeksli olacaktır.
- cay koy geliyorum (22.05.22 22:52:04 ~ 22:54:14)
aslında sormak istediğim geçmişte nasıl olduğuydu. daha önce uygulanmış bir şey değil mi bu?
- ehti (22.05.22 22:57:10)
[]
En güçlü ampül hangisi?
Normal duylara takılan en güçlü ampüller hangileri? Tasarruf vs. ilgilenmeden sadece en fazla ışık veren ampül istesek hangi değerine bakmak gerek?
kimisinde kelvin var, kimisinde watt yazıyo. kafam karıştı. bu işlerden anlayanlar yardımcı olabilir mi? link de yollarsanız süper olur.
kimisinde kelvin var, kimisinde watt yazıyo. kafam karıştı. bu işlerden anlayanlar yardımcı olabilir mi? link de yollarsanız süper olur.
Lumeni yüksek olan en parlak herhalde.
- baal (17.05.22 11:25:40)
Baal+1
- kisa (17.05.22 11:26:08)
enerji tasarruf ampüllerinde 20 watt yazar 4le 5le falan çarpılır. genelde watta bakılır. ama şunu da düşünmek lazım led ampüller zamanla güç kaybı yaşıyor. yani lümenli 200 watt ampüller daha çok ışık verir. projektör ampülleri genelde yüksek wattlıdır.
halojen ampüller yüksek waatlıdır.
www.hepsiburada.com
halı sahalarda kullanılan ampüllerde ısındıktan sonra yanan yüksek wattlı ampüllerdir.
halojen ampüller yüksek waatlıdır.
www.hepsiburada.com
halı sahalarda kullanılan ampüllerde ısındıktan sonra yanan yüksek wattlı ampüllerdir.
- mikahakkinen (17.05.22 11:27:04)
lümene bakacaksın. en yükseği bi odaya fazla gelir baya. önerim 1500 lümen iyidir. www.amazon.com.tr
şu bile yüksek yani. kelvin ışık sıcaklığı. watt harcadığı güç, ışık şiddetiyle de doğru orantılı tabi ama senin aradığın değer lümen.
ama sana önerim şunlardan al. www.hepsiburada.com
14w 1500 lümen. hele bi odaya 2-3 tane taksan bile baya aydınlık oluyor.
şu bile yüksek yani. kelvin ışık sıcaklığı. watt harcadığı güç, ışık şiddetiyle de doğru orantılı tabi ama senin aradığın değer lümen.
ama sana önerim şunlardan al. www.hepsiburada.com
14w 1500 lümen. hele bi odaya 2-3 tane taksan bile baya aydınlık oluyor.
- jelly bear (17.05.22 11:43:34 ~ 11:45:17)
@jelly
2. Ürünün lümen değeri nerede yazıyor? Sayfada bulamadım.
2. Ürünün lümen değeri nerede yazıyor? Sayfada bulamadım.
- ehti (17.05.22 12:20:35)
Ha tamam buldum
- ehti (17.05.22 12:21:16)
lümen parlaklık.
kelvin ışığın rengi. güneş gibi göz yormadan aydınlatsın derseniz 3000k tavsiye ederim.
kelvin ışığın rengi. güneş gibi göz yormadan aydınlatsın derseniz 3000k tavsiye ederim.
- gatherer (17.05.22 19:02:07)
[]
Hisseli Arsa Almak
İlandaki bu ifade ne anlama geliyor? ilerde baş ağrıtacak bir şey midir?
"tarlanın 1/2 hissesi satılık olup , diğer hissedarin ile alan fiili olarak paylaşılmıştır.. sınır belirli olup, alanlar tel örgü ile ayrılmıştır.."
"tarlanın 1/2 hissesi satılık olup , diğer hissedarin ile alan fiili olarak paylaşılmıştır.. sınır belirli olup, alanlar tel örgü ile ayrılmıştır.."
Hisseli arsaları siz kendi aranızda sözde bölüşmüş olsanız bile arsanın her noktasında her hissedarın, hissesi kadar payı vardır. Şimdi belki problem olmaz ama ileride icra ile satılma durumu ve mirasçılar falan olursa dışarıdan gelecek bir kişi bununla ilgili problem çıkartabilir. Niye icra diyorum falan diyorum, çünkü gönüllü alacak kişi zaten şartları kabul ederek alır, ama icra ile satılırken arsa bütün olarak gösterilir ve yukarıda yazdığım gibi x kişisinin tel örgü ile çevirdiği alanda da sizin payınız vardır. Bunun önüne geçmek için ya ifraz yapmak gerekli, ya da tarım arazisi olduğu için ifraz yapılamıyorsa kooperatif benzeri bir yapı kurulmalı ki, sizin "sınırlarınız" resmi olsun.
- malheiros (16.05.22 20:29:41)
ben olsam girmem..
- cooperr (16.05.22 20:30:50)
aklın varsa girme o işe. babamın hisseli tapusu var 20 senedir satamadık.
- Kresto (16.05.22 21:38:44)
Mesela siz parasını verip ev yaparsınız. Diğer ortak ev yapmaz.
Arsa icralık filan olursa, satılırken diğer hissedar eve de %50 ortaktır kanunen. Uğraş dur...
Arsa icralık filan olursa, satılırken diğer hissedar eve de %50 ortaktır kanunen. Uğraş dur...
- alfired (16.05.22 22:32:16)
Daha 3-5 ay öncesine kadar hisseli tarla satışlarında yan komşu bile alabiliyordu. Şimdi ise tarlanın diğer 1/2 lik kısmı başka kişilerde ise yani birden çok kişiye aitse o kişi ilerleyen yıllarda dava açıp bu fiyattan ben de alırdım diyip tarlayı elinden alabilirler bu yüzden tapuda gerçek değerinden göster.
Çatalca civarında genelde tarlaları 5-6 kişiye bölüp bölüp satıyorlar, satarken de herkesin yeri belli olacak şekilde imza alınıyor.
Bilen bir emlakçı ile muhakkak konuş. onlar da sen bilmiyorsan pek anlatmıyor gerçi.
Çatalca civarında genelde tarlaları 5-6 kişiye bölüp bölüp satıyorlar, satarken de herkesin yeri belli olacak şekilde imza alınıyor.
Bilen bir emlakçı ile muhakkak konuş. onlar da sen bilmiyorsan pek anlatmıyor gerçi.
- liberal (17.05.22 09:44:39)
[]
İş bankası Online Şube'de tarayıcı hatası alan var mı?
sb
bıktım bu bankadan, sorun bende mi acaba?
bıktım bu bankadan, sorun bende mi acaba?
simdi girdim chrome'dan sikinti yok
- speedy (10.05.22 16:18:53)
en rezil internet bankacılığı olan banka.
bende yaptı bugün bir kaç kez.
bende yaptı bugün bir kaç kez.
- jamswety (10.05.22 17:44:59)
[]
Konut Kredisi Kullanırken bir sürü şey sattılar, iptal edeyim mi?
Konut Kredisi Kullanırken bir sürü şey sattılar, iptal edeyim mi?
Geçenlerde konut kredisi kullandım, kullanmadan önce 3 tane ödeme talimatı vermeniz şart dediler, verdik. üzerine kredi kartı vs. bi sürü şey kitlediler.
Krediyi kullandık, satış tamamlandı. Şimdi bu ödeme talimatlarını ve kredi kartını istemiyorum. İptal etsem bi şey olur mu?
Kamu bankasından 1.29 oranla kullandım bu arada.
aynı şube başka bi arkadaşa iptal ederseniz faiz oranınız yükselir iptal etmeyin falan demiş. var mı aslı astarı?
Geçenlerde konut kredisi kullandım, kullanmadan önce 3 tane ödeme talimatı vermeniz şart dediler, verdik. üzerine kredi kartı vs. bi sürü şey kitlediler.
Krediyi kullandık, satış tamamlandı. Şimdi bu ödeme talimatlarını ve kredi kartını istemiyorum. İptal etsem bi şey olur mu?
Kamu bankasından 1.29 oranla kullandım bu arada.
aynı şube başka bi arkadaşa iptal ederseniz faiz oranınız yükselir iptal etmeyin falan demiş. var mı aslı astarı?
Öyle bi şey yok iptal edebilirsin. Şube göz korkutmak için yalan söylemiş. 1.29u sıfır daire için mi aldınız?
- mg3929 (15.04.22 17:52:49)
2. el
- ehti (15.04.22 18:07:49)
Hayat sigortası, dask, yangın gibi bazı şeyleri mecbur yaptırmak gerekiyordu. Bunun dışında bir de bes zorunluydu ama iptal edersiniz demişlerdi bize. Diğer kredi kartı, ödeme talimatı vs bankanızın işgüzarlığı, krediyle ilgili şeyler değil.
- epitaf (15.04.22 18:38:21)
Zorunlu değil ama kamu bankaları 1,29dan vermiyorlar istemezseniz 1,38 miydi 1,40 miydi neydi zaten açıkça yazıyor internet sitelerinde. Eşim de bankacı vakifta doğruladı.
- karacigerim vur kadehlere (15.04.22 21:26:57)
hayat sigortası, konut ve dask hariç her şeyi iptal ettirebiliyorsunuz ama süreçte yokuş yapacaklardır.
halkbank sitesinden;
"Kredi faiz oranları; Bankamızdan en az kredi taksit tutarı kadar Açık Hesap açtırmayı, kredi kartı başvurusu yapmayı ve onaylanmış kredi kartı olması, en az üç adet otomatik ödeme talimatı vermeyi, Bankamızdan Hayat Sigortası, Zorunlu Deprem Sigortası ve Konut Sigortası yaptırmayı ve İnternet/Mobil/Dialog şube üyeliklerinden en az bir tanesini yaptırmayı talep eden müşterilerimiz için geçerlidir."
halkbank sitesinden;
"Kredi faiz oranları; Bankamızdan en az kredi taksit tutarı kadar Açık Hesap açtırmayı, kredi kartı başvurusu yapmayı ve onaylanmış kredi kartı olması, en az üç adet otomatik ödeme talimatı vermeyi, Bankamızdan Hayat Sigortası, Zorunlu Deprem Sigortası ve Konut Sigortası yaptırmayı ve İnternet/Mobil/Dialog şube üyeliklerinden en az bir tanesini yaptırmayı talep eden müşterilerimiz için geçerlidir."
- nuisance (15.04.22 22:37:45 ~ 22:38:50)
Ben Ziraatten çekmiştim. 2 ay sonra otomatik faturaları ve bir adet sigortayı iptal ettirmiştim. Hayat sigortası zorunlu olarak devam ediyor.
- yüzyıllık yalnızlık (15.04.22 23:09:44)
[]
Ev Alırken Tapuda Tutarı Düşük Göstermek bir işe yarıyor mu?
Merhaba, konut kredisi ile bi ev alınacak. Tapuda satış rakamını düşük söylemek mümkün mü? Bunun bi getirisi ya da eksisi var mı?
Alan kişiye eksisi var. 5 yıl içinde evi satarsan aradaki alış satış arasındaki farkın belirli yüzdesi kadar vergi çıkıyor. Ayrıca bu tip satışlarda çok çok nadir olsa da evin bedelinin düşük gösterilmesinin cezai yaptırımı olabilir.
- mg3929 (28.03.22 10:02:10)
alan kişiye eksisi var + denetime denk gelirsen patlatırlar.
- roket adam (28.03.22 10:12:50)
Çektiğin krediden eksik olmamalı bir kere, mutlaka patlıyor ve ceza yeniyor.
Çektiğin krediden bir tık fazla göstermek bu denetimden kurtarır. Ama 5 yıl içinde satarsanız, alan kişi de gerçek değerinden tapu satışı yapmak isterse aradaki farktan gelir vergisi doğar.
Çektiğin krediden bir tık fazla göstermek bu denetimden kurtarır. Ama 5 yıl içinde satarsanız, alan kişi de gerçek değerinden tapu satışı yapmak isterse aradaki farktan gelir vergisi doğar.
- John Bloor (28.03.22 10:24:33)
3 sene önce ev alırken düşük göstermiştim (çok abartı değildi tam haturlamıyorum ama 30-50bin civarı olması lazım) Geçen kasım ayında vergi cezası yedim 5.000 TL.
- catamenia (28.03.22 11:46:00 ~ 11:50:10)
Artık eskisi gibi değil sistem.
Tapu randevusunu banka alıyor. O sırada evin ne kadara satışının gerçekleştiği vs bilgilerin hepsi gidiyor oraya. Eğer düşük göstereceksen bankadan kredi çekerken orada söyleyeceğiniz tutarı düşük söylemeniz gerekirdi.
Getirisi daha az vergi ödüyor olmanız.
Götürüsü de vergi kaçırmanız, farkedilme ihtimalinizin olması + bir de o düşük gösterdiğiniz tutarın alışverişini banka üzerinden değil elden yapacaksınız bu da tabi risk teşkil ediyor tanımadığın birisine elden para vermek ve o adam parayı aldıktan sonra kaçacak mı gelecek mi bilememek riskli bir durum.
Tapu randevusunu banka alıyor. O sırada evin ne kadara satışının gerçekleştiği vs bilgilerin hepsi gidiyor oraya. Eğer düşük göstereceksen bankadan kredi çekerken orada söyleyeceğiniz tutarı düşük söylemeniz gerekirdi.
Getirisi daha az vergi ödüyor olmanız.
Götürüsü de vergi kaçırmanız, farkedilme ihtimalinizin olması + bir de o düşük gösterdiğiniz tutarın alışverişini banka üzerinden değil elden yapacaksınız bu da tabi risk teşkil ediyor tanımadığın birisine elden para vermek ve o adam parayı aldıktan sonra kaçacak mı gelecek mi bilememek riskli bir durum.
- nuevo (28.03.22 12:23:51)
150 gösterip 250 kredi çekerseniz devlet buluyor. Nakit olursa çok zor. Satış yaparsanız aradaki farka vergi çıkabilir. Onun dışında herkes rayiç bedel ne ise onu gösteriyor.
- neymis (28.03.22 13:33:56)
Getirisini söyleyeyim: Tapuda evi üzerinize geçerken ev bedeli üzerinden %4 harç ödüyorsunuz(normali yarısını alıcının yarısını satıcının ödemesi). Bu da evin bedeline göre yüksek miktarlarda kar demek olabiliyor.
Ben evi alırken bu işlere hiç girmedim. Ama şu var, ev sahibi çakallık edip bedeli düşük gösterdiyse sizden de aynısını yapmanızı isteyebilir. Arada fark çıkarsa ona ek vergi patlar çünkü.
Ben evi alırken bu işlere hiç girmedim. Ama şu var, ev sahibi çakallık edip bedeli düşük gösterdiyse sizden de aynısını yapmanızı isteyebilir. Arada fark çıkarsa ona ek vergi patlar çünkü.
- trixi (28.03.22 14:02:03)
[]
Yasal Olmayan Apartman Yöneticiliği
Bi ev aldık, yönetici yakıt parası aidat vs için her ay para istiyor ama ne makbuz var, ne bir şey. Apartman için banka hesabı da açılmamış. yani kara düzen bir durum var. ben yazıyorum deftere biz böyle yapıyoruz yıllardır diyor. makbuz, fatura hiçbir şey yok. sizce ödeme yapmalı mıyım? bu işler böyle yapılabiliyor mu?
10 daireden az ise yönetim ve karar defteri vs mecburiyeti yoktu değişmediyse.
- John Bloor (14.03.22 12:55:22)
@John Bloor
10 daireden fazla, en az 30 daire var.
10 daireden fazla, en az 30 daire var.
- ehti (14.03.22 12:56:45)
O zaman bir defter hazırlanmalı, noterde onaylatılmalı, yönetici seçilmeli vs.
Ama yıllardır böyle yapıyorlarsa, toplanan para da tırtıklanacak bir miktar değilse karışmam ben olsam.
Ama yıllardır böyle yapıyorlarsa, toplanan para da tırtıklanacak bir miktar değilse karışmam ben olsam.
- John Bloor (14.03.22 13:03:19)
Hocam o işler normalde öyle yapılmıyor. @John Bloor'un dediği gibi her sene defter notere onaylatılmalı, yönetici seçilmeli vs. Ama çoğu bina yönetimi defteri notere onaylatmaz. Bir süre 24 dairelik bir blokta yöneticilik yaptım.
Sen yeni taşınan biri olarak yöneticiden gelir-giderleri gösteren bir açıklama isteyebilirsin. Dersin ki böyle yapıyor olabiirsiniz ama ben her ay ne kadar para verdim bu paralar nereye harcandı ne kadar kaldı görmek istiyorum. Buna itiraz ederse para vs verme bence. Yok itiraz etmezse ver parayı derim ben.
Sen yeni taşınan biri olarak yöneticiden gelir-giderleri gösteren bir açıklama isteyebilirsin. Dersin ki böyle yapıyor olabiirsiniz ama ben her ay ne kadar para verdim bu paralar nereye harcandı ne kadar kaldı görmek istiyorum. Buna itiraz ederse para vs verme bence. Yok itiraz etmezse ver parayı derim ben.
- Dr_Stat (14.03.22 13:18:48)
en azından makbuz al. (bankadan göndermek daha iyi tabii ama)
Çok eski bi apartmanda böyle elden verirken (kapıcının kızı topluyordu saçma şekilde) verdiğimiz aidatı vermediğimiz iddia edilmişti. O günden beri en azından makbuzsuz iş yapmam.
Çok eski bi apartmanda böyle elden verirken (kapıcının kızı topluyordu saçma şekilde) verdiğimiz aidatı vermediğimiz iddia edilmişti. O günden beri en azından makbuzsuz iş yapmam.
- nhk ni youkosu (14.03.22 13:19:27)
makbuz mutlaka iste.
eski oturuduğum yerde 2 aylık aidatım, verdim - vermedin muhabbetinden yalan oldu. bıraktım parasını pulunu gerizekalı veya yalancı muamelesi kızdırdı beni. o gün bugündür apatmanın hesabına eft yaparım, dekontu saklarım.
eski oturuduğum yerde 2 aylık aidatım, verdim - vermedin muhabbetinden yalan oldu. bıraktım parasını pulunu gerizekalı veya yalancı muamelesi kızdırdı beni. o gün bugündür apatmanın hesabına eft yaparım, dekontu saklarım.
- delidir yakalayin (14.03.22 16:05:59)
Abi adam yapıyor bunu bedavaya. Ben yaparım diyorsanız uğraşın adamın bırakma ihtimaline karşı.
Ben olsam kafamda gelir ve giderleri aşağı yukarı toplar çıkarırım. Çok para artmıyorsa sorun yok demektir.
Ayrıca yöneticiden sen gelir gideri gösteren bir açıklama isteyemezsin. Hesapları aç bakayım diyemezsin. Kat malikleri kurulu bunu isteyebilir veya olağanüstü toplantı için yüzde otuz çoğunluğun imzasını alıp isteyebilirsin. Tozdan nem kapan bir yapınız var gibi. Dertsiz başınıza dert arıyor gibi gibisiniz. Toplama çıkarma yönetimini uygulamanız bence sizin için daha huzurlu olacaktır. Boşuna düşman kazanmayın.
Bu işi profesyonel yaptım özelden de gelebilirsiniz.
Ben olsam kafamda gelir ve giderleri aşağı yukarı toplar çıkarırım. Çok para artmıyorsa sorun yok demektir.
Ayrıca yöneticiden sen gelir gideri gösteren bir açıklama isteyemezsin. Hesapları aç bakayım diyemezsin. Kat malikleri kurulu bunu isteyebilir veya olağanüstü toplantı için yüzde otuz çoğunluğun imzasını alıp isteyebilirsin. Tozdan nem kapan bir yapınız var gibi. Dertsiz başınıza dert arıyor gibi gibisiniz. Toplama çıkarma yönetimini uygulamanız bence sizin için daha huzurlu olacaktır. Boşuna düşman kazanmayın.
Bu işi profesyonel yaptım özelden de gelebilirsiniz.
- Amory Lorch (14.03.22 16:12:19 ~ 16:13:19)
işler yürüyorsa bulaşmayın.
hesap numarası isteyin sonrasında açıklama kısmına şu ay aidati diye belirtin.
hesap numarası isteyin sonrasında açıklama kısmına şu ay aidati diye belirtin.
- drako (14.03.22 16:54:29)
ben yöneticiyim ben de böyle yapıyorum. aidatla zar zor toplanan parayı bir de notere bayılmayalım diye.
- reproach (14.03.22 18:26:19)
[]
Kur Korumalı Mevduat ile ilgili soru
Diyelim ki ben dolarımı 13.90 dan bozdum ve kkm ye koydum. 3 ay bağladım diyelim. 3. ayın sonunda dolar 13.90'dan yüksekse ben sadece ilk koyduğum dolar karşılığını mı alıyorum? paramı buna bağladığım için faiz vs almıyor muyum?
3 ay sonunda dolar sana vaadedilen faiz oranından daha fazla yükseldi ise aradaki fark hazine tarafından sana ödeniyor.
Yani atıyorum senin 1.000 liran var KKM'ye yatırdın ve 3 ay sonunda 1.034 lira olarak almayı bekliyorsun. Bu 1.000 lirayı dolara yatırsaydın 3 ay sonra 1.040 lira olacaktı ise aradaki 6 liralık farkı devlet ödüyor. 34 lirayı da banka.
Yani atıyorum senin 1.000 liran var KKM'ye yatırdın ve 3 ay sonunda 1.034 lira olarak almayı bekliyorsun. Bu 1.000 lirayı dolara yatırsaydın 3 ay sonra 1.040 lira olacaktı ise aradaki 6 liralık farkı devlet ödüyor. 34 lirayı da banka.
- himmet dayi (09.03.22 16:08:00)
@himmet dayi
bu senaryoyu anladım. tl den geçen adam dolar almış gibi olacak bu durumda. ama şunu soruyorum, zaten dolarını bozup buna giren adamın kazancı ne bu işten? yani dolarını normal faize koysa daha fazla kazanacak sonuçta. dolarını 3 ay buna kitlemesinin avantajı kalmıyor doların artması durumunda. doğru mu anladım?
bu senaryoyu anladım. tl den geçen adam dolar almış gibi olacak bu durumda. ama şunu soruyorum, zaten dolarını bozup buna giren adamın kazancı ne bu işten? yani dolarını normal faize koysa daha fazla kazanacak sonuçta. dolarını 3 ay buna kitlemesinin avantajı kalmıyor doların artması durumunda. doğru mu anladım?
- ehti (09.03.22 16:57:32 ~ 16:58:35)
Kazanç; riski dövize göre az. Dolar düşebilirdi o dönem. Düşerse zararın yok, yükselirse zararini karşılıyor.
Risk; acil paraya ihtiyaç varsa ve vade öncesi para çekerse parası o günkü kurdan dönüşüyor.
Örnek; dolar 10 lira iken 10bin lira ile girdin. Çıkman gerekti dolar 9 lira, sana 9bin lira veriyorlar.
Onun dışında daha farklı riskleri var tabi. Devlet o gün dolara müdahale ederse ve dolar bir şekilde düşerse ama sonra yükselirse senin zararın oluyor falan
Risk; acil paraya ihtiyaç varsa ve vade öncesi para çekerse parası o günkü kurdan dönüşüyor.
Örnek; dolar 10 lira iken 10bin lira ile girdin. Çıkman gerekti dolar 9 lira, sana 9bin lira veriyorlar.
Onun dışında daha farklı riskleri var tabi. Devlet o gün dolara müdahale ederse ve dolar bir şekilde düşerse ama sonra yükselirse senin zararın oluyor falan
- logisticsmanager (09.03.22 17:11:56)
Düşme ihtimaline karşı güvencen oluyor işte. Dolarda kalsan zarar edecektin düştüğünde ama kkm'da kaldığın için üzerine bir de faiz alacaksın.
- msb (09.03.22 17:13:34)
faiz ile kur değerinin farkının bir kısmını banka bir kısmını devlet ödüyor. tamamını devlet karşılamıyor.
- gabe h coud (09.03.22 17:13:41)
@ehti
doğru anlamışsın. Bunun avantajı sana minimim taahhüt edilen faiz kadar kazanç sağlaması. Döviz sabit kalır ya da düşerse faiz oranı kadar para kazanıyorsun. Dolar faiz oranından fazla artarsa farkını da karşılıyorlar. Bir kısmını banka karşılıyormuş ama kimin karşıladığının önemi yok. Doların düştüğü ya da faiz oranından daha az arttığı durumda avantajı ortaya çıkıyor. Eğer paran dolarda olsaydı o kadar kazanamayacaktın.
Bu olayın tek dezavantajı paranı 3 ay kilitliyorsun. Dolara yatırmış olsan istediğin an al/sat yaparak elindeki doları artırabilirsin.
doğru anlamışsın. Bunun avantajı sana minimim taahhüt edilen faiz kadar kazanç sağlaması. Döviz sabit kalır ya da düşerse faiz oranı kadar para kazanıyorsun. Dolar faiz oranından fazla artarsa farkını da karşılıyorlar. Bir kısmını banka karşılıyormuş ama kimin karşıladığının önemi yok. Doların düştüğü ya da faiz oranından daha az arttığı durumda avantajı ortaya çıkıyor. Eğer paran dolarda olsaydı o kadar kazanamayacaktın.
Bu olayın tek dezavantajı paranı 3 ay kilitliyorsun. Dolara yatırmış olsan istediğin an al/sat yaparak elindeki doları artırabilirsin.
- himmet dayi (09.03.22 17:24:21 ~ 17:26:01)
@himmet dayi
Tek dezavantaj o değil bu durumda, ben dolarımı 1 aylık mevduat faizime koyduğumda %75 faiz alıyorum enparada. Bu kazançtan da feragat etmiş oluyorum kkm’ye koyduğumda.
Tek dezavantaj o değil bu durumda, ben dolarımı 1 aylık mevduat faizime koyduğumda %75 faiz alıyorum enparada. Bu kazançtan da feragat etmiş oluyorum kkm’ye koyduğumda.
- ehti (09.03.22 17:51:40)
Dolara 1 ayda %75 faiz veren bir sistem dünyada yok.
Yatırımı karmaşıklaştıracaksan "o parayı faize değil de atıyorum NASDAQ'ta MSFT'ye yatırsan şu kadar kazanırdın" da diyebiliriz.
Bahsettiğin faiz muhtemelen %0,075. 100 bin doları 1 ay faize yatırsan sana vereceği para 75 dolar. 100 bin doları olan adam ayda 75 dolarlık kaybı dezavantaj olarak görmez. TL karşısında günde %1 değer kazanan bir kalemden bahsediyoruz. 0,01 nerede 0,00075 nerede.
Yatırımı karmaşıklaştıracaksan "o parayı faize değil de atıyorum NASDAQ'ta MSFT'ye yatırsan şu kadar kazanırdın" da diyebiliriz.
Bahsettiğin faiz muhtemelen %0,075. 100 bin doları 1 ay faize yatırsan sana vereceği para 75 dolar. 100 bin doları olan adam ayda 75 dolarlık kaybı dezavantaj olarak görmez. TL karşısında günde %1 değer kazanan bir kalemden bahsediyoruz. 0,01 nerede 0,00075 nerede.
- himmet dayi (09.03.22 19:42:21)
%0.75, yanlış yazdım.
- ehti (09.03.22 20:31:30)
bir kaç hafta önce bu sistemi globale anlattım. ciddi nakdi olan bir şirketiz. paranın çok büyük kısmı yurtdışında eksi faizle dövizde duruyor, türkiye'deki bankada dövizde değil. globaldeki adamlar kabul etmedi. türkiye'nin temerrüt riski çok yüksek, tl kazanmak için dövizimizi buraya getirip de geri alamama riskini göze alamayız dediler. yurtdışında eksi faizde kalması, buradan alacağımız kur korumalı mevduat kazancından daha güvenli geliyor adamlara.
- gabe h coud (09.03.22 23:01:37)
[]
Tapuda resimdeki gibi gözüken ve dükkan olarak kullanılan yerin gerçekteki metrekare değeri de buna yakın mıdır?
Tapuda gözüken Metrekare ile gerçekteki metrekare aynı mıdır?
Tapuda resimdeki gibi gözüken ve dükkan olarak kullanılan yerin gerçekteki metrekare değeri de buna yakın mıdır?
Bunlar brüt diye biliyorum ama kesin bilen bir kullanıcı aydınlatır mutlaka.
- hayirsiz (15.02.22 23:04:52)
tapuda brüt.
- kenarortay (16.02.22 09:14:30)
tapuda arsa'nın büyüklüğü ve sizin arsa payınız yazar.
- nuisance (16.02.22 09:52:27)
Tapu bağımsız bölüm tapusu mu yoksa hisseli arsa tapusu mu?
Eğer dükkana ait tek bir tapu ve m2 1000 yazıyorsa bu ölçü dış sınırların içindeki brüt alandır.
Ama zaten bu kadar büyük depolu bir dükkanda çok fazla neti düşürecek alan olmaz evler gibi.
Alan ölçüsü depo ile birlikte toplam ölçüdür, yani atıyorum 400 m2 alt kat depo + 400 m2 giriş kat dükkan + 200 m2 asma kat olabilir.
Tapu, hisseli arsa tapusu ise ve 1000 m2 arsaya ait ölçüyse sizin tapuda yazan hisse oranına bölüp kendi alanınızı bulursunuz. Bu da asla net olamaz, arsadaki hakkınızı bilirsiniz ama dükkandaki kullanım alanınız farklı olabilir.
Eğer dükkana ait tek bir tapu ve m2 1000 yazıyorsa bu ölçü dış sınırların içindeki brüt alandır.
Ama zaten bu kadar büyük depolu bir dükkanda çok fazla neti düşürecek alan olmaz evler gibi.
Alan ölçüsü depo ile birlikte toplam ölçüdür, yani atıyorum 400 m2 alt kat depo + 400 m2 giriş kat dükkan + 200 m2 asma kat olabilir.
Tapu, hisseli arsa tapusu ise ve 1000 m2 arsaya ait ölçüyse sizin tapuda yazan hisse oranına bölüp kendi alanınızı bulursunuz. Bu da asla net olamaz, arsadaki hakkınızı bilirsiniz ama dükkandaki kullanım alanınız farklı olabilir.
- John Bloor (16.02.22 10:37:59)
[]
Söğütlüçeşme Tren Garından Cihangir’e nasıl gidilir?
Toplu taşıma ile nasıl en rahat şekilde gidilir?
kadıköyden şöyle bir tarif vermişler önceden duyuruda:
www.eksiduyuru.com
ama tabi söğütlüçeşme metrobüs kullanılarak da bir yol vardır.
www.eksiduyuru.com
ama tabi söğütlüçeşme metrobüs kullanılarak da bir yol vardır.
- la traviata (04.02.22 16:21:22 ~ 16:22:42)
Metrobuste zincirlikuyuda inip
gayrettepe metro binip
taksimde inip
siraselvilerden 10 dk yuruyup cihangirdesin
gayrettepe metro binip
taksimde inip
siraselvilerden 10 dk yuruyup cihangirdesin
- sen nasıl bir insansın (04.02.22 16:27:09)
En hızlısı şu olur: marmaray ile yenikapı, oradan metro ile taksim. oradan aşağı doğru yürüyerek.
- himmet dayi (04.02.22 16:34:53)
Taksim ya da Findikli'ya vasita ile gidip oradan Cihangir'e yuruyerek ulasabilirsiniz. Bunun icin birkac secenek var, ilki Kadikoy uzerinden ulasmak ki o bir onceki cevapta anlatilmis.
Marmaray ile Sirkeci'ye gidip, oradan otobusle Taksim ya da Findikli'ya ya da tramvay ile Findikli'ya ulasabilirsiniz.
Marmaray ile Yenikapi'ya gidip metro ile Taksim'e gecebilirsiniz.
Eger aceleniz yoksa ve bugun icin soruyorsaniz ben vapurlu ulasimi tercih ederim.
Marmaray ile Sirkeci'ye gidip, oradan otobusle Taksim ya da Findikli'ya ya da tramvay ile Findikli'ya ulasabilirsiniz.
Marmaray ile Yenikapi'ya gidip metro ile Taksim'e gecebilirsiniz.
Eger aceleniz yoksa ve bugun icin soruyorsaniz ben vapurlu ulasimi tercih ederim.
- Gı (04.02.22 16:52:54 ~ 16:55:11)
yani kullanmıyorum ama muhtemelen kendin ekliyorsundur. instagram reels tarzı
- paintov (02.02.22 16:53:00)
Bildiğim kadarıyla Siz bi şarkı koyuyorsunuz videoya daha sonra diğer insanlar da o videonun yalnızca şarkısını alıp kendi versiyonlarını çekiyor. Videolarda şarkının çıkış noktası yahut ismi gözüküyor. X challange mevzusu o yüzden o kadar fazla var.
Eskiden musicly diye bir uygulamayken herkes şarkı söylesin birbirinin altyapısına kafasına bir uygulamaydı.
İnstagramdaki gibi ayrıca filtreler x parçayı öneriyor özelliği de olabilir.
Eskiden musicly diye bir uygulamayken herkes şarkı söylesin birbirinin altyapısına kafasına bir uygulamaydı.
İnstagramdaki gibi ayrıca filtreler x parçayı öneriyor özelliği de olabilir.
- hedep (02.02.22 17:07:25 ~ 17:07:52)
[]
Şubatta Almanya ve Hollanda Gezisi
birkaç hafta sonra dusseldorf a gideceğim. ucuz bilet yakaladım, bu yüzden bu şehirle başlıyorum. orada kalmak zorunda değilim.
1 haftalık bir gezi olacak, o bölgede en eğlenceği yer neresidir? almanya'da hiç zaman kaybetmeyip direk hollanda'ya mı geçeyim? evetse hangi şehir? ya da yakın çevrede nereleri önerirsiniz? Ne yapayım? taktik maktik yok, plansız bi seyehat olacak. uzun süredir batı avrupayı gezmedim. her türlü öneriye açığım.
1 haftalık bir gezi olacak, o bölgede en eğlenceği yer neresidir? almanya'da hiç zaman kaybetmeyip direk hollanda'ya mı geçeyim? evetse hangi şehir? ya da yakın çevrede nereleri önerirsiniz? Ne yapayım? taktik maktik yok, plansız bi seyehat olacak. uzun süredir batı avrupayı gezmedim. her türlü öneriye açığım.
Merhaba,
Daha önce 2 ay Düsseldorf’ta halihazırda da Utrecht’te yaşayan birisi olarak bu bölgede gezilecek pek bir yer olduğunu düşünmüyorum. Şöyle sıralayacak olursam gezebileceğiniz yerler:
Düsseldorf: 1 gün yeterli olur, çok bir şey yok
Köln: Katedrali harika güzel müzeler var
Aachen: altstadt’ı çok güzel, güzel bir katedral var bir de lindt fabrikası ve fabrika satış mağazası var gezmesi çok keyifli.
Hollanda’da Amsterdam’ı görebilirsiniz. Onun dışında her şehir birbirine benzer zaten. Yaşamak için güzel ama gezmek için pek atraksiyon yok bence. Utrecht, Rotterdam vs de gezilebilir. Ancak restoranlar dahil pek çok yer hala kapalı.
Spesifik olarak merak ettiğiniz bir yer olursa yardımcı olmak isterim.
Daha önce 2 ay Düsseldorf’ta halihazırda da Utrecht’te yaşayan birisi olarak bu bölgede gezilecek pek bir yer olduğunu düşünmüyorum. Şöyle sıralayacak olursam gezebileceğiniz yerler:
Düsseldorf: 1 gün yeterli olur, çok bir şey yok
Köln: Katedrali harika güzel müzeler var
Aachen: altstadt’ı çok güzel, güzel bir katedral var bir de lindt fabrikası ve fabrika satış mağazası var gezmesi çok keyifli.
Hollanda’da Amsterdam’ı görebilirsiniz. Onun dışında her şehir birbirine benzer zaten. Yaşamak için güzel ama gezmek için pek atraksiyon yok bence. Utrecht, Rotterdam vs de gezilebilir. Ancak restoranlar dahil pek çok yer hala kapalı.
Spesifik olarak merak ettiğiniz bir yer olursa yardımcı olmak isterim.
- but that was just a dream (15.01.22 22:00:39)
[]
Doktor için sendika tavsiyesi
Özelde çalışan pratisyen hekim için tavsiye edebileceğiniz bir sendika var mı? Çok ciddi mobbinge maruz kalan biri için ne tavsiye edersiniz?
Hekimsen
- Prawo (07.01.22 19:15:01)
Hekimlerle hukuksal dayanışma derneği kuruldu. Başında Hukukçu Hekimler Derneği başkanı Cengiz bey var. Her aşamada ve her durumda yakın destek sağlıyor HHD, bu yeni derneği de aynı ekip kurduğuna göre bayağı faydalı olacağını düşünüyorum.
- sumuklu asilzade (08.01.22 02:32:35)
[]
Evden çıkmayan kiracı için tahliye süreci nasıl oluyor?
2 yıllık kiraya verdiğimiz evin sözleşmesi 15 haziran'da doldu, nisan'da noterden evi boşaltmaları için ihtarname göndermiştik. elimizde kira sözleşmesi ve sözleşme yapılırken imzalattığımız tahliye taahhütnamesi var.
evi hala boşaltmadılar, boşaltmayı da düşünmüyorlar. şu an ne yapmalıyız?
evi hala boşaltmadılar, boşaltmayı da düşünmüyorlar. şu an ne yapmalıyız?
tahliye için icra davası açmak gerekir diye düşünüyorum. en iyisi bir avukata danışmak.
- reanarchy (02.07.21 14:13:14)
Tahliye taahhütnameniz yasal unsurları taşıyorsa tahliye takibi yapabilirsiniz doğrudan. Taahhütname noterden alınmadıysa, ki sözleşme yapılırken aldığınıza göre noterden alındığını sanmıyorum, kiracının imzaya itiraz hakkı var bu durumda dava açmak zorundasınız.
- Smithsonian (02.07.21 14:24:51)
Noterden yapılmadı evet, imzaya itiraz etme hakkı olduğu için direk dava mı açmalıyız peki? Yoksa tahliye takibini başlatabilir miyiz şu an?
- ehti (02.07.21 14:53:26)
Bildiğim kadarıyla sizin imzalattığınız tahliye sözleşmesinin hiçbir geçerliliği yok. Borçlar kanunu esastır o da öyle kafanıza göre kiracı çıkarmanıza izin vermez. Avukat vardır aramızda. Doğrusunu yazar.
- zoghurt (02.07.21 15:33:30)
@ehti bu sorunuzun cevabı için aldığınız tahliye taahhütnamesini görmek gerekir.
@zoghurt yasal prosedürü bilen biri hazırlamış ise geçerliliği oluyor ve tahliyeyi sağlıyor.
@zoghurt yasal prosedürü bilen biri hazırlamış ise geçerliliği oluyor ve tahliyeyi sağlıyor.
- Smithsonian (02.07.21 17:35:05)
@zoghurt
Sen müzmin kiracısın galiba? :) kafama göre çıkardığımı nasıl anladın?
@smith
Teşekkürler, bi avukatla görüşeceğim
Sen müzmin kiracısın galiba? :) kafama göre çıkardığımı nasıl anladın?
@smith
Teşekkürler, bi avukatla görüşeceğim
- ehti (02.07.21 17:46:29)
açılın avukat geldi.
1- 2 yıllık kira diye bir şey olmaz. kira sözleşmesi sürenin sonunda kendiliğinden uzar. 10 yıl boyunca da kirayı düzgün ödediği sürece ve eve ihtiyacınız olmadığı sürece çıkaramazsınız. 8 yılınız kalmış.
2- sözleşme yapılırken imzalatılan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.
3- ne yapmalıyız sorusunun cevabı hukuki danışmanlığa giriyor artık. bir kaç yöntem var ancak bunlar için premium üye olmanız gerekiyor :)
1- 2 yıllık kira diye bir şey olmaz. kira sözleşmesi sürenin sonunda kendiliğinden uzar. 10 yıl boyunca da kirayı düzgün ödediği sürece ve eve ihtiyacınız olmadığı sürece çıkaramazsınız. 8 yılınız kalmış.
2- sözleşme yapılırken imzalatılan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.
3- ne yapmalıyız sorusunun cevabı hukuki danışmanlığa giriyor artık. bir kaç yöntem var ancak bunlar için premium üye olmanız gerekiyor :)
- trajikomix (02.07.21 19:31:43)
butun ulkelerde boyle zor degil kiraci cikarmak...
anladigim kadariyla tr de olme esegim olme durumu var. kolay gelsin, bildigin dert.
anladigim kadariyla tr de olme esegim olme durumu var. kolay gelsin, bildigin dert.
- camussar (02.07.21 19:32:38)
@camussar
aynen, bir de sadece evin olduğu için senden nefret edenler ve kurnaz avukatlarla falan uğraşıyosun. :)
@trajikomix
çıkmalarını eve ihtiyacımız olduğundan dolayı istiyoruz zaten, ihtarı da bu şekilde gönderdik. senin mantığına göre neden ev alıyor insanlar o zaman? 10 yıl herkes herkesin evine çöksün madem bu kadar kolay.
aynen, bir de sadece evin olduğu için senden nefret edenler ve kurnaz avukatlarla falan uğraşıyosun. :)
@trajikomix
çıkmalarını eve ihtiyacımız olduğundan dolayı istiyoruz zaten, ihtarı da bu şekilde gönderdik. senin mantığına göre neden ev alıyor insanlar o zaman? 10 yıl herkes herkesin evine çöksün madem bu kadar kolay.
- ehti (02.07.21 19:42:12)
Türkiye'de kiracı korunuyor doğru. Ama ev sahipleri de kiracılar da hakkını bilsin ona göre iş yapsınlar işte. Benim bir arkadaşım da "bir yıllığına kiraya veririm sonra bakarım" diyordu 5-10 yıl çıkaramayabilirsin diyince araştırmaya başladı.
Bu arada kendiniz oturacaksanız çıkarabiliyorsunuz diye biliyorum. Ama başkasına kiraya verecekseniz ve kiracı çıkmak istemiyorsa birkaç yıl uğraşmaya hazır olun.
edit: kendiniz oturacakmışsınız. Siz durumu çözersiniz ama yine bir avukatla halledin bence. Bu arada evet kiracı 5-10 yıl kirayı tüfe oranında artırdığı sürece kalabiliyor gayet mümkün :) sanırım ev sahibi 5.yıl kiranın çevre evlerle eşitlenmesini mi ne isteyebiliyor, o da yine bir süreç sanırım. Ev almak o yüzden iyi bir yatırım değil zaten. Türk insanı parasıyla ne yapacağını bilmediği için en güvenilir yol olan ev-araba alma işine girişiyor.
Bu arada kendiniz oturacaksanız çıkarabiliyorsunuz diye biliyorum. Ama başkasına kiraya verecekseniz ve kiracı çıkmak istemiyorsa birkaç yıl uğraşmaya hazır olun.
edit: kendiniz oturacakmışsınız. Siz durumu çözersiniz ama yine bir avukatla halledin bence. Bu arada evet kiracı 5-10 yıl kirayı tüfe oranında artırdığı sürece kalabiliyor gayet mümkün :) sanırım ev sahibi 5.yıl kiranın çevre evlerle eşitlenmesini mi ne isteyebiliyor, o da yine bir süreç sanırım. Ev almak o yüzden iyi bir yatırım değil zaten. Türk insanı parasıyla ne yapacağını bilmediği için en güvenilir yol olan ev-araba alma işine girişiyor.
- nhk ni youkosu (02.07.21 19:44:51 ~ 19:47:58)
[]
Kapadokya - Urgup - Goreme icin yapmadan gelme dediginiz neler var?
kesinlikle gorun, yapin ve yiyin icin dediginiz neler var o bolge icin?
derinkuyu göremeden çok daha iyi aklında olsun. paran varsa hayatında 1 kere de olsa balona bin bence.
- al basmadan donu var (21.11.19 22:57:12)
Ciftsen eğer o taraflarda bir konsept olan mağara oteli deneyimleyebilirsin. Benim epey ilgimi çekmişti, yapılacaklar listemde.
- aksi kanitlanmadikca cocuktur (21.11.19 23:04:56)
Uçhisar kalesine çıkın. Günbatımını izleyin. Atv turlarına katılın. Klasik araba kiralayabilirsiniz.
- Başkalaşım (22.11.19 02:00:13)
ürgüp'e yakın mustafapaşa var. ziyaret edilmeli.
- koseli cember (22.11.19 07:03:37)
Kilise gezmeyi severseniz Göreme Açık Hava Müzesinde Karanlık Kiliseyi görün.
- Çağa ayak uyduramayan (22.11.19 11:56:02)
[]
Çanakkale’de neler yapılır, nereler görülür?
Merhaba haftasonu için çanakkaleyi görelim istiyoruz, daha önce gitmedim. Şehitlik ve troyayı görmek istiyoruz, bunlar için araba şart mı? Şehir’de araca çok ihtiyacımız olur mu? 2 günlük planımıza adaları da dahil edelim mi? Hangi adayı önerirsiniz? Kalacak yer için airbnb düşünüyoruz, evi nereden tutalım?
Bunum dışında başka bir tavsiyeniz var mıdır?
Bunum dışında başka bir tavsiyeniz var mıdır?
Şehitliğe ve troyaya arabayla gitseniz çok iyi olur. Ama arabayla gitmezseniz de şehitlik için turlar var. Tur olmazsa da iskelede minibüsler var.
Troya için de minibüsler var otogarda galiba.
Şehir içinde gezilecek birşey yok, yürüyerek bile şehri dolaşabilirsiniz. Merkezde kordonda gezin. Karşıda balık yiyin.
Bozcaadayı öneririm. Yüzecekseniz mutlaka dalgasız ve rüzgarsız bir güne denk getirin. Ayazma plajına gider yüzerdim ben olsam. Soğuk soğuk diyenlere aldırmayın. Mis gibi su.
Sadede yüzün çanakkalede bence :)
Troya için de minibüsler var otogarda galiba.
Şehir içinde gezilecek birşey yok, yürüyerek bile şehri dolaşabilirsiniz. Merkezde kordonda gezin. Karşıda balık yiyin.
Bozcaadayı öneririm. Yüzecekseniz mutlaka dalgasız ve rüzgarsız bir güne denk getirin. Ayazma plajına gider yüzerdim ben olsam. Soğuk soğuk diyenlere aldırmayın. Mis gibi su.
Sadede yüzün çanakkalede bence :)
- coca cola (11.09.19 16:40:23)
coca cola +1
ek olarak kahvaltı yapın lokal bir yerde
ve mutlaka zeytinyağı tadın
ek olarak kahvaltı yapın lokal bir yerde
ve mutlaka zeytinyağı tadın
- baldan kaymak (11.09.19 16:41:14)
atatürk orman kampında yüzmeye gidebilirsiniz, eceabat'ta. :) gayet hoş ve sakin bir yer. onun dışında kilitbahir'i görmeye gidebilirsiniz. barlar sokağını turlayabilirsiniz. ve tabii ki birkaç birayla yeni kordon'un keyfini çıkarabilirsiniz. güzel şehir çanakkale... özledim.
- pelovann (11.09.19 17:15:48)
Şehir içinde merkez hariç görecek bir yer yok. Dolayısıyla arabaya gerek de yok. Evi kordona olabildiğince yakın tutarsanız sizin için daha iyi olur.
- Peynir helvası meşhur. En popüleri (ve dolayısıyla en tazesi, sıcağı) Kadir Usta.
- Peyniri meşhur. Yine merkezde Kobak var, ordan alabilirsiniz.
- Kordondaki bar/cafelerde oturup içebilirsiniz.
- Kordonda Golf çay bahçesi var. Hala belediyenin çay bahçelerinde bira satıldığına şahit olmak için oturabilirsiniz. Hem de denizin dibi.
- Rakılı ve manzaralı akşam yemeği yemek isterseniz 1) Yalova Restaurant (ara sıcakları güzel), 2) Radika (ara soğukları güzel). Bir tık daha uygun fiyatlı olsun derseniz barlar sokağında meyhaneler var.
- Sabah kahvaltı için kordonda Muhitt diye bir mekan var. Bana göre Çanakkale'nin en iyi kahvaltısını veriyorlar. Sahibi fırından sıcak poğaça, simit, pizza çıktıkça masalara ikram olarak dağıtıyor.
- Şehitlik ve Troya Çanakkale Merkez'e uzak. Arabasız nasıl gidilir bilmiyorum ama bir şekilde gidilir.
- 2 günlüğüne gittiğiniz için Gökçeada zaman kaybı olur. Yaz sezonu devam ediyor mu bilmiyorum ama Bozcaada'ya direkt Çanakkale Merkez'den deniz otobüsü kaldırıyorlar.
- Adaya gitmek istemezseniz ama denize girmek isterseniz Geyikli'nin denizi de çok güzel.
Yıllardır Çanakkale'de yaşıyorum, doyamadım. 2 ay sonra taşınıyorum ve şunları yazarken bile ağlamaklı oldum.
- Peynir helvası meşhur. En popüleri (ve dolayısıyla en tazesi, sıcağı) Kadir Usta.
- Peyniri meşhur. Yine merkezde Kobak var, ordan alabilirsiniz.
- Kordondaki bar/cafelerde oturup içebilirsiniz.
- Kordonda Golf çay bahçesi var. Hala belediyenin çay bahçelerinde bira satıldığına şahit olmak için oturabilirsiniz. Hem de denizin dibi.
- Rakılı ve manzaralı akşam yemeği yemek isterseniz 1) Yalova Restaurant (ara sıcakları güzel), 2) Radika (ara soğukları güzel). Bir tık daha uygun fiyatlı olsun derseniz barlar sokağında meyhaneler var.
- Sabah kahvaltı için kordonda Muhitt diye bir mekan var. Bana göre Çanakkale'nin en iyi kahvaltısını veriyorlar. Sahibi fırından sıcak poğaça, simit, pizza çıktıkça masalara ikram olarak dağıtıyor.
- Şehitlik ve Troya Çanakkale Merkez'e uzak. Arabasız nasıl gidilir bilmiyorum ama bir şekilde gidilir.
- 2 günlüğüne gittiğiniz için Gökçeada zaman kaybı olur. Yaz sezonu devam ediyor mu bilmiyorum ama Bozcaada'ya direkt Çanakkale Merkez'den deniz otobüsü kaldırıyorlar.
- Adaya gitmek istemezseniz ama denize girmek isterseniz Geyikli'nin denizi de çok güzel.
Yıllardır Çanakkale'de yaşıyorum, doyamadım. 2 ay sonra taşınıyorum ve şunları yazarken bile ağlamaklı oldum.
- gzg (11.09.19 19:55:59)
Suvla'dan bahsetmeyi unutmuşum. Şarap seviyorsan Eceabat'ta Suvla'nın fabrika ve satış mağazası var. Ben Suvla'nın şaraplarını çok seviyorum. Genelde de 5+1 kampanyası oluyor. Karasakız şu aralar favorim.
Feribottan indikten sonra yürüyerek dahi gidilebilir bir mesafede.
PS: Tadım da yapabiliyorsun ama çok pahalıya geliyor. Onun yerine oturup bir şişe şarap içmek daha mantıklı.
Feribottan indikten sonra yürüyerek dahi gidilebilir bir mesafede.
PS: Tadım da yapabiliyorsun ama çok pahalıya geliyor. Onun yerine oturup bir şişe şarap içmek daha mantıklı.
- gzg (11.09.19 20:11:15)
1
