mikahakkinen
gazeteduvar haberleri genelde hdp yanlısı gibiyken diken daha ortada gibi bu iki sitenin konumu nedir?
gazeteduvar haberleri genelde hdp yanlısı gibiyken diken daha ortada gibi bu iki sitenin konumu nedir?
0
stationary traveller
selamlar, geçen sene mayıs ayında o dönem piyasası 5-6 bin tl (şu an 10 bin tl civarı) olan bir muhitte emekli babama vicdan yaptırıp 2.500 tlye kontrat imzalayan bir kiracım var. bu kiracı çift türkiye'nin en kurumsal firmalarından birinde çalışıyor, eşi de benzer bir kurumsal firmada çalışıyor. or
selamlar, geçen sene mayıs ayında o dönem piyasası 5-6 bin tl (şu an 10 bin tl civarı) olan bir muhitte emekli babama vicdan yaptırıp 2.500 tlye kontrat imzalayan bir kiracım var. bu kiracı çift türkiye'nin en kurumsal firmalarından birinde çalışıyor, eşi de benzer bir kurumsal firmada çalışıyor. ortada bir kandırılma durumu olduğu için biraz sinirliyim yani. yasal olarak ne haklarım var onu öğrenmek istiyorum. ben de başka bir şehirde kirada yaşayan biri olarak empati kurabiliyorum ve orta yolda buluşmak istiyorum. nasıl bir yol izlemeliyiz? yardımcı olabilir misiniz lütfen. piyasası 1000 tl olan yere 20k çekecek kadar aç gözlü değilim, sadece adaletli bir anlaşma istiyorum. sanırım %25 zorunluluğundan dolayı bunu elde edemeyeceğim gibi görünüyor.
0
durumu anlatin. eger vicdanlari varsa daha makul bir seviyeye cekerler. rayic on binse 7000 teklif edin mesela. 6’ya da el sikisirsiniz en kotu.
0
Her yıl rayiçten ya da rayiçin şu kadarı kira alırsınız diye bir durum yok. Ne demek 6’ya el sıkışın?
Babanız keşke imzalamasaydı. Ama başta imza atıp sonra caymak ya da kural değiştirmek şık değil. En fazla resmi enflasyon kadar zam yapmak makul olur şu durumda.
Babanız keşke imzalamasaydı. Ama başta imza atıp sonra caymak ya da kural değiştirmek şık değil. En fazla resmi enflasyon kadar zam yapmak makul olur şu durumda.
0
Bizim ev sahibi enflasyona göre zam yaptı. Bizim de 2.yilimiz bitti,etrafta ki kiralara göre yinede makul olduğu için kabul ettik. %25 yapsa daha düşük bir zam olacakti,yaklaşık 1000 lira daha da üzerine koydu.
Sizde konuşup orta yol bulabilirsiniz. %25e uyan pek yok.
Sizde konuşup orta yol bulabilirsiniz. %25e uyan pek yok.
0
Kanuni olarak %25 zam yapabilirsiniz.
Bunun dışında bir de evi satma hakkınız var. Evi satmak demek %4 tapu harcı demek.
Mesela babanız evi size satarsa 1 milyonluk ev için 40 bin TL tapu harcı ödersiniz.
Kiracı 10 bin TL'lik eve 3125 TL kira öderse 12 ayda 82.500 TL kaybınız var. Benzer senaryonun 4 yıl devam edeceğini varsayarsak 330 bin TL zarar edersiniz. 9 yıl sürerse 742 bin TL zarar edersiniz.
Evi satınca da alan kişi (mesela siz) "o evde oturacağım" derseniz 7 ay içinde kiracı evi boşaltmak zorunda. Ha tabi kiracı yine boşaltmayıp işleri uzatabilir.
Bu söylediğim senaryo çok büyük bir hareket, hukuki yardım almadan bu kadar büyük bir işe elbette kalkışmayın. Zaten büyük ihtimalle yapılmayacak bir harekettir ama çok çaresiz hissederseniz böyle bir yol da aklınızda olsun.
Konut kredisi çekerek evi satın alırsanız belki de faizlerin düşüklüğü sebebiyle bu operasyondan zengin olarak da çıkabilirsiniz :)
Önce söz verip sonra caymak şık değil diye de düşünmeyin. Eğer bir anlaşmada taraflardan biri lehine aşırı bir haksızlık söz konusuysa o anlaşma bir şekilde bozulur.
Mesela siz kırtasiyeciyseniz ve bana yanlışlıkla tanesi 10 liraya satılması gereken 1 milyon adet defteri tanesi 3 liraya satmak zorunda kalacağınız bir anlaşma imzalarsanız ve bu anlaşmada sizin zararınızın çok fazla olacağı ortaya çıkarsa o şirketi kapatmak daha az zararlı olacağı için dükkanı kapatıverirsiniz.
Bunun dışında bir de evi satma hakkınız var. Evi satmak demek %4 tapu harcı demek.
Mesela babanız evi size satarsa 1 milyonluk ev için 40 bin TL tapu harcı ödersiniz.
Kiracı 10 bin TL'lik eve 3125 TL kira öderse 12 ayda 82.500 TL kaybınız var. Benzer senaryonun 4 yıl devam edeceğini varsayarsak 330 bin TL zarar edersiniz. 9 yıl sürerse 742 bin TL zarar edersiniz.
Evi satınca da alan kişi (mesela siz) "o evde oturacağım" derseniz 7 ay içinde kiracı evi boşaltmak zorunda. Ha tabi kiracı yine boşaltmayıp işleri uzatabilir.
Bu söylediğim senaryo çok büyük bir hareket, hukuki yardım almadan bu kadar büyük bir işe elbette kalkışmayın. Zaten büyük ihtimalle yapılmayacak bir harekettir ama çok çaresiz hissederseniz böyle bir yol da aklınızda olsun.
Konut kredisi çekerek evi satın alırsanız belki de faizlerin düşüklüğü sebebiyle bu operasyondan zengin olarak da çıkabilirsiniz :)
Önce söz verip sonra caymak şık değil diye de düşünmeyin. Eğer bir anlaşmada taraflardan biri lehine aşırı bir haksızlık söz konusuysa o anlaşma bir şekilde bozulur.
Mesela siz kırtasiyeciyseniz ve bana yanlışlıkla tanesi 10 liraya satılması gereken 1 milyon adet defteri tanesi 3 liraya satmak zorunda kalacağınız bir anlaşma imzalarsanız ve bu anlaşmada sizin zararınızın çok fazla olacağı ortaya çıkarsa o şirketi kapatmak daha az zararlı olacağı için dükkanı kapatıverirsiniz.
0
Yasal olarak hakkınız %25 zam yapmak. Bu geçerlilik bitince de son 12 ayın tüfe'sine göre zam yapabiliyor olacaksınız. 5. yıla kadar böyle gider, 5. yılda da rayiç üzerinden tekrar değerleme yaparsınız. Durum bu yani, bunun dışında bir yöntem yok.
0
Öğrenci dışında hiçbir kiracıya acımama taraftarıyım. Babanız büyük hata yapmış. Bu ülkede böyle şeyler yapılır mı? Hayır kurumu musunuz siz? Alternatif olarak 10 tane eviniz varsa, birinde tabii yardımcı olmak isteyebilirsiniz.
1 Temmuz 2023'ten önce yenilenecekse kontrat. Maalesef %25 yapabilirsiniz. Siz yine de isterseniz konuşun tabii ama ciddi bir artış kabul etmezler muhtemelen. Sonrası ise kanuni limitte yaparsınız. Kiracıya kanuni olarak "dert olmak" istiyorsanız geciktirdiği an ihtarname çekin. Gerçi ikisi de asgari ücretle çalışıyor olsa bile çevrede 10k kira ödenen bir bölgede yaşan çiftin geciktirmeyeceği kadar düşük bir şey 2500 TL. İsterseniz siz de taşınabilirsiniz tabii. Bunlar dışında kanunen şu an kanunen yapabileceğiniz (sizin istediğiniz kategoride) bir şey yok.
1 Temmuz 2023'ten önce yenilenecekse kontrat. Maalesef %25 yapabilirsiniz. Siz yine de isterseniz konuşun tabii ama ciddi bir artış kabul etmezler muhtemelen. Sonrası ise kanuni limitte yaparsınız. Kiracıya kanuni olarak "dert olmak" istiyorsanız geciktirdiği an ihtarname çekin. Gerçi ikisi de asgari ücretle çalışıyor olsa bile çevrede 10k kira ödenen bir bölgede yaşan çiftin geciktirmeyeceği kadar düşük bir şey 2500 TL. İsterseniz siz de taşınabilirsiniz tabii. Bunlar dışında kanunen şu an kanunen yapabileceğiniz (sizin istediğiniz kategoride) bir şey yok.
0
Sözüm meclisten dışarı diyeceğim ama şöyle bir durum var maalesef türkiye'de ev sahipleri ticari bir sözleşme yaptıklarını unutuyorlar.
Burada iki şirketin arasındaki bir anlaşmadan fark yok. İmzalar atılmış konu kapanmış.
Ticarette herkes kendi çıkarını savunur, kendi çıkarı için pazarlık yapar. Adam kendi pazarlığını yapmış siz de onaylayıp imzalamışsınız.
Adamın gelirinin konuyla hiç alakası yok bi defa. İsterse ayda 100.000 dolar kazansın. Sözleşmenin şartları değişmiyor. O yüzden o muhabbete hiç girmeyin.
Yukardaki örnekler doğru. Mesela bugün koç holding yemekhanesine domates alırken o da pazarlık yapıyor. Sırf koç diye domatesi daha pahalıdan almıyor.
Sizin de kiracı olmanızın da konuyla hiç alakası yok.
Siz adamla direkt sözleşme üstünden pazarlık yapmaya çalışın. Yani şunu diyebilirsiniz, malum enflasyonu beklemiyorduk, açıkcası bu kira artışını adil buluyor musunuz? diye sorun.
Yoksa salın.
Burada iki şirketin arasındaki bir anlaşmadan fark yok. İmzalar atılmış konu kapanmış.
Ticarette herkes kendi çıkarını savunur, kendi çıkarı için pazarlık yapar. Adam kendi pazarlığını yapmış siz de onaylayıp imzalamışsınız.
Adamın gelirinin konuyla hiç alakası yok bi defa. İsterse ayda 100.000 dolar kazansın. Sözleşmenin şartları değişmiyor. O yüzden o muhabbete hiç girmeyin.
Yukardaki örnekler doğru. Mesela bugün koç holding yemekhanesine domates alırken o da pazarlık yapıyor. Sırf koç diye domatesi daha pahalıdan almıyor.
Sizin de kiracı olmanızın da konuyla hiç alakası yok.
Siz adamla direkt sözleşme üstünden pazarlık yapmaya çalışın. Yani şunu diyebilirsiniz, malum enflasyonu beklemiyorduk, açıkcası bu kira artışını adil buluyor musunuz? diye sorun.
Yoksa salın.
0
kullanici adiniz
apartmanızın önüne bir sevimli hayvancağız uzun zamandır kakasını yapıp gidiyor. arkadaşlar havalar ısındı artık kötü yapmaya başladı . bu durumu nasıl çözebiliriz.
apartmanızın önüne bir sevimli hayvancağız uzun zamandır kakasını yapıp gidiyor. arkadaşlar havalar ısındı artık kötü yapmaya başladı . bu durumu nasıl çözebiliriz.
0
Apartmanımızın önü dediğiniz yer bildiğimiz sokak değil mi hocam? Yani hayvan bi sokak hayvanı olduğu için sokağa yapıyor, yani gideyim de kullanici adiniz'in apartmanının önüne yapayım diye kasti bir davranışta bulunmuyordur bence, yani isterseniz alın karşınıza bi konuşun bence ama çok da çözülecek bir durum yok gibi geldi bana.
0
avatar is back
hem ist hem ank'da akp ve rte 15'er puan fark atmıştı chp ve inceye ama o zaman zaten incenin performansı falan çok kötüydü biraz anlayabiliyorum ama şimdi kk ya da chp parti olarak yüksek rakamları görebilir mi ne diyorsunuz? diğer partilerden dolayı chp yüksek alır diyemem ama kk en azından 45'ler
hem ist hem ank'da akp ve rte 15'er puan fark atmıştı chp ve inceye ama o zaman zaten incenin performansı falan çok kötüydü biraz anlayabiliyorum ama şimdi kk ya da chp parti olarak yüksek rakamları görebilir mi ne diyorsunuz? diğer partilerden dolayı chp yüksek alır diyemem ama kk en azından 45'leri görür mü ne dersiniz?
rte mesela 4.5, akp+mhp 4.7m oy almış o zamanlar, chp ise 2.5 civarı. ama 2019 gerçeği de var ki ekrem başkan 4.8 milyon oy aldı, bu insanların eli öyle ya da böyle bir kere de olsa chp pusulasına gitti. bu sefer bu 4.8 milyon oy kk'ya gider mi acaba? ki bu durumda korkunç bir başarı olur ist ve ank için.
rte mesela 4.5, akp+mhp 4.7m oy almış o zamanlar, chp ise 2.5 civarı. ama 2019 gerçeği de var ki ekrem başkan 4.8 milyon oy aldı, bu insanların eli öyle ya da böyle bir kere de olsa chp pusulasına gitti. bu sefer bu 4.8 milyon oy kk'ya gider mi acaba? ki bu durumda korkunç bir başarı olur ist ve ank için.
0
ben de aday olarak kk, parti olarak akp diye dusunuyorum :) tip'in ve hdp'nin epey oy alacagini ama o secmenlerin aday olarak kk'ya verecegini dusunuyorum. ayrica, akp'lilerden de bence kk'ye veren olacak ama parti olarak akp'ye verecekler.
0
bunca yaşanan şeyden sonra mutlaka kk.
partide de akp nin çıkacağını düşünmüyorum. yakın bir fark ile de olsa chp bence
partide de akp nin çıkacağını düşünmüyorum. yakın bir fark ile de olsa chp bence
0
Yalnız, rte 2018'de istanbulda %50 oy almış. Akp sevenler, ekrem lkarşısında binali'den vazgecebilirler ama kk karşısında rte'den vazgecebilirler mi orası şüpheli. istanbulun göçmen dolu haline rağmen akp'ye oy verenler, ekonomik durum yüzünden vazgeçmez.
ben rte diyorum.
ben rte diyorum.
0
ananiyimioguz
Kapı çaldı, normalde kapıcı dışında kimse kapıyı çalmaz. Aşağı baktım camdan, kimse yok. Maliyenin bir aracı var kocaman maliye yazıyor.Allah allah dedim açtım kapıyı 2 tane 50-60 yaşlarında adam.Fahiş kira artışları nedeniyle denetime çıktık, bilgi alabilir miyiz dediler.Tabi dedim ama bir yandan k
Kapı çaldı, normalde kapıcı dışında kimse kapıyı çalmaz. Aşağı baktım camdan, kimse yok. Maliyenin bir aracı var kocaman maliye yazıyor.
Allah allah dedim açtım kapıyı 2 tane 50-60 yaşlarında adam.
Fahiş kira artışları nedeniyle denetime çıktık, bilgi alabilir miyiz dediler.
Tabi dedim ama bir yandan kuşkuyla bakıyorum. Yine de dışarıda aracı gördüğüm için içim biraz rahat.
Ev sahibiniz XYZ mi dedi, evet dedim.
Kirayi nasıl ödüyorsunuz dedi, kapıcıya veriyoruz dedim. Hmm bak sen ev sahibine gibi bir surat takındı, not aldı.
Ne zaman girdiniz, kaça girdiniz dedi onu da not aldı.
Telefon ve TC aldı.
En sonunda da imza istedi bi kaldım kağıdı iyice okudum. GİB makbuzu gibi, dediğim şeylerin zaten kendi alanları var onları doldurmuş.
İmza attım okuduktan sonra. Sonra diğer daireleri çala çala gittiler.
Birinin elinde ev sahipleri listesi ve diğerinin elinde de bu tarz bir makbuz gibi defter vardı. Bana bir örnek vermediler.
Dolandırıcı değillerdir değil mi bunu sormak için biraz geç kaldım ama :D
Allah allah dedim açtım kapıyı 2 tane 50-60 yaşlarında adam.
Fahiş kira artışları nedeniyle denetime çıktık, bilgi alabilir miyiz dediler.
Tabi dedim ama bir yandan kuşkuyla bakıyorum. Yine de dışarıda aracı gördüğüm için içim biraz rahat.
Ev sahibiniz XYZ mi dedi, evet dedim.
Kirayi nasıl ödüyorsunuz dedi, kapıcıya veriyoruz dedim. Hmm bak sen ev sahibine gibi bir surat takındı, not aldı.
Ne zaman girdiniz, kaça girdiniz dedi onu da not aldı.
Telefon ve TC aldı.
En sonunda da imza istedi bi kaldım kağıdı iyice okudum. GİB makbuzu gibi, dediğim şeylerin zaten kendi alanları var onları doldurmuş.
İmza attım okuduktan sonra. Sonra diğer daireleri çala çala gittiler.
Birinin elinde ev sahipleri listesi ve diğerinin elinde de bu tarz bir makbuz gibi defter vardı. Bana bir örnek vermediler.
Dolandırıcı değillerdir değil mi bunu sormak için biraz geç kaldım ama :D
0
@neira, onu da düşündüm, imzaladığım defteri yokladım bir şey yok gibiydi.
Şöyle bir haber buldum yeni sayılır 1-2 ay olmuş: www.haber342.com
Daha önceden de yapılmış: www.hurriyet.com.tr
Şöyle bir haber buldum yeni sayılır 1-2 ay olmuş: www.haber342.com
Daha önceden de yapılmış: www.hurriyet.com.tr
0
Kirasını elden aldığı için vergi vermeyen ev sahiplerinin peşine düşmüşler demek ki.
Evham yapmanıza gerek yok bence, imzaladığınız da form gibi bir şey demek ki, işyerlerine gelen tespit ve denetleme memurlarında da benzer hazır formlar var. Ben de imzalamadan önce iyice bakarım, okurum.
Evham yapmamak için her zaman imzalayacağınız kağıdın altına bir bakmak lazım, ayrıca her zaman yalandan karalamak lazım.
Ayrıca altına karbon koysalar ne olacak ki? Islak olmayan, karbon olan imza ile ne yapılabilir ki?
Evham yapmanıza gerek yok bence, imzaladığınız da form gibi bir şey demek ki, işyerlerine gelen tespit ve denetleme memurlarında da benzer hazır formlar var. Ben de imzalamadan önce iyice bakarım, okurum.
Evham yapmamak için her zaman imzalayacağınız kağıdın altına bir bakmak lazım, ayrıca her zaman yalandan karalamak lazım.
Ayrıca altına karbon koysalar ne olacak ki? Islak olmayan, karbon olan imza ile ne yapılabilir ki?
0
Elden kira alan ev sahiplerini denetliyorlar gibi geldi bana da.
0
Çapraz komşuyla aramız iyiydi ona sorduk size de geldiler mi diye.
Yok dedi bizim ev sahibimiz sizinkinin kardeşi, ve o her şeyi düzgün yapıyor, biz kirayı da bankadan ödüyoruz dedi. Bu zaten kayıtlıysa veya diğer dairelerden öğrendilerse o yüzden gelmemiş olabilirler ama ben dün bu maliyeden arkadaşları apartmanda gördüm.
Benim de maliyeden çok yakın bir aradaşım var, onu tanıyor musunuz dedim tanıyorlardı. Yani gerçekten maliyedendir için rahat etmiyorsa benim arkadaşı bir arayalım konuş istersen dedi.
Aradık konuştuk, kapıya gelenleri tarif ettim, isimlerine kadar söyledi evet bizim arkadaşlar onlar tedirgin olmayın dedi.
Dediğiniz gibi kirayı elden alan ev sahiplerini araştırıyorlarmış rahatladık neyse ki.
Ama dolandırıcı olsalardı da o an ne yapacaktım bilemiyorum yani kimlik istesem, yine sahte bir kimlik gösterebilirlerdi. Nasıl o an teyit edebilirim böyle bir şeyi?
Yok dedi bizim ev sahibimiz sizinkinin kardeşi, ve o her şeyi düzgün yapıyor, biz kirayı da bankadan ödüyoruz dedi. Bu zaten kayıtlıysa veya diğer dairelerden öğrendilerse o yüzden gelmemiş olabilirler ama ben dün bu maliyeden arkadaşları apartmanda gördüm.
Benim de maliyeden çok yakın bir aradaşım var, onu tanıyor musunuz dedim tanıyorlardı. Yani gerçekten maliyedendir için rahat etmiyorsa benim arkadaşı bir arayalım konuş istersen dedi.
Aradık konuştuk, kapıya gelenleri tarif ettim, isimlerine kadar söyledi evet bizim arkadaşlar onlar tedirgin olmayın dedi.
Dediğiniz gibi kirayı elden alan ev sahiplerini araştırıyorlarmış rahatladık neyse ki.
Ama dolandırıcı olsalardı da o an ne yapacaktım bilemiyorum yani kimlik istesem, yine sahte bir kimlik gösterebilirlerdi. Nasıl o an teyit edebilirim böyle bir şeyi?
0
En güzeli yalandan karalamak, "bu ne biçim imza?" demeyecekler ya! İmza beyanı mı isteyecekler?
Ben kapıya gelen herkese yalandan karalıyorum. Kargo, ptt, belediye, maliye vs. Onların da çok da umurunda değil zaten, bir çoğuna da imza atmaya başlarken "yalandan karalayalım şöyle" esprisini yapıyorum.
Ben kapıya gelen herkese yalandan karalıyorum. Kargo, ptt, belediye, maliye vs. Onların da çok da umurunda değil zaten, bir çoğuna da imza atmaya başlarken "yalandan karalayalım şöyle" esprisini yapıyorum.
0
eskiden esnaflara Maliye'den geliyoruz diyip kanun kitap vs satarlardı. işin aslı unvanında Maliye yazan matbaadan gelen takım elbiseli adamlar :)) dolandırıcı mı, tam sınırda :) Maliye'den geliyoruz, diyor, yalan söylemiyor. Bakanlığı sen kafanda tamamlıyorsun, sattıkları şeyleri alıyorsun sonuçta.
Ama keşke kimlik isteseymişsin. Ya da hangi kurum olduğunu öğrenip kurumun santral numarasından böyle bir şey olup olmadığını öğrenseymişsin.
%90 dolandırıcılık değil bu arada, için rahat olsun.
yeni gördüm. soruşturmuşsun. bravo. kimlikleri kapı önünde görünce, müsait değilim 2 dk bekleyin diyip kapıyı kapatıp santralden arayıp teyit alabilirdin.
Ama keşke kimlik isteseymişsin. Ya da hangi kurum olduğunu öğrenip kurumun santral numarasından böyle bir şey olup olmadığını öğrenseymişsin.
%90 dolandırıcılık değil bu arada, için rahat olsun.
yeni gördüm. soruşturmuşsun. bravo. kimlikleri kapı önünde görünce, müsait değilim 2 dk bekleyin diyip kapıyı kapatıp santralden arayıp teyit alabilirdin.
0
imzalamak zorunda degildiniz, imza irade beyanıdır imzalamak istemeseydiniz ordakiler imzadan imtina etti diye not düserdi.
Gecen beni arayan musteri temsilcisi sifremi tusla gibi birsey dedi. Bende siz aradiniz sizden talebim yok sifre girmiyorum dedim uzatmiyim arayan banka cagri merkezi adına dolandiriciymis.
islem talep eden siz degilseniz bilmiyorum gormedim duymadım babama sorayım vs safa yatacaksiniz.Burasi Türkiye.
Muhtemelen ev sahibiniz yuklu ceza yiyecek ve itiraz vs ettiginde tutanagı gosterebilirler.
Gecen beni arayan musteri temsilcisi sifremi tusla gibi birsey dedi. Bende siz aradiniz sizden talebim yok sifre girmiyorum dedim uzatmiyim arayan banka cagri merkezi adına dolandiriciymis.
islem talep eden siz degilseniz bilmiyorum gormedim duymadım babama sorayım vs safa yatacaksiniz.Burasi Türkiye.
Muhtemelen ev sahibiniz yuklu ceza yiyecek ve itiraz vs ettiginde tutanagı gosterebilirler.
0
marowak
Bizimkilere sözüm var da iyisinden bir pasta almak istiyorum. Krokanlı veya kestaneli olursa iyi olur. Maltepe merkezden alabilirim veya eve getiren bir yer olursa sipariş de verebilirim. Kaliteli bir şey olsun istiyorum ancak fiyat çok da uçuk olmasın. Nereyi tavsiye edersiniz? Madlen pastanesi nas
Bizimkilere sözüm var da iyisinden bir pasta almak istiyorum. Krokanlı veya kestaneli olursa iyi olur. Maltepe merkezden alabilirim veya eve getiren bir yer olursa sipariş de verebilirim. Kaliteli bir şey olsun istiyorum ancak fiyat çok da uçuk olmasın. Nereyi tavsiye edersiniz? Madlen pastanesi nasıldır?
0
İst.Maltepe olarak soruyorsan, Küçükyalı Kuğu pastanesi pastalarını beğeniyorum.
0
Kuğu +1
Yine Küçükyalı'da Yavuz pastanesi (özellikle meyveli turtaları) ve Karla pastanesi de iyidir.
Yine Küçükyalı'da Yavuz pastanesi (özellikle meyveli turtaları) ve Karla pastanesi de iyidir.
0
etna
Ay çekirdeğini çok seven bir ailem var. Hem dolgun ve etli hem de lezzetli ay çekirdeği arıyorum, bileniniz var mı?Bim'den metro'ya kadar, Serinhisar'dan Çorum'a kadar bir çok yerin çekirdeğini denedik, yine en iyileri paketli olanlar. (Tadım vs)
Ay çekirdeğini çok seven bir ailem var.
Hem dolgun ve etli hem de lezzetli ay çekirdeği arıyorum, bileniniz var mı?
Bim'den metro'ya kadar, Serinhisar'dan Çorum'a kadar bir çok yerin çekirdeğini denedik, yine en iyileri paketli olanlar. (Tadım vs)
Hem dolgun ve etli hem de lezzetli ay çekirdeği arıyorum, bileniniz var mı?
Bim'den metro'ya kadar, Serinhisar'dan Çorum'a kadar bir çok yerin çekirdeğini denedik, yine en iyileri paketli olanlar. (Tadım vs)
0
A101 de Dakota tuzsuz olanı var. Tadım kadar olmasa da fiyat performans ürünü olduğunu düşünüyorum.
0
şok markette satılan amigo marka tuzsuz ay çekirdeği iri boy etiketli.tam bir efsane.
0
Ankaradaysanız çitlekçi.. gerci internet satısı da olabilir onların. Bir de citygross kuruyemiş reyonları.
0
spacevan
2 gece Belgrad da kalacak yer bakıyorum Gidip memnun kaldığınız yer var mı ? Teşekkürler
2 gece Belgrad da kalacak yer bakıyorum
Gidip memnun kaldığınız yer var mı ?
Teşekkürler
Gidip memnun kaldığınız yer var mı ?
Teşekkürler
0
Cesario
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-regnum-da-sifir-oturulmamis-14.kat-1-plus1-56m-satilik-daire-1083334482/detayBana ucuz geldi. 1+1 daire. 1.25 milyon.Alıp kiraya vermek için mantıklı mı? İş yerinden kirada oturanlar var burada. Biri dedi al, içine de iş yerinden birine kiraya veri
www.sahibinden.com
Bana ucuz geldi. 1+1 daire. 1.25 milyon.
Alıp kiraya vermek için mantıklı mı? İş yerinden kirada oturanlar var burada. Biri dedi al, içine de iş yerinden birine kiraya verirsin onunla muhatap olursun dedi.
Üzerime hiç daire yok. Her geçen gün de zam geliyor. Arabayı satıp üzerine kredi çekip almak mantıklı olur mu?
Faiz oranı %2. 600 Bin için geri ödemesi 1 milyondan fazla olacak ve aylık taksitim yaklaşık 20 Bin tl olacak.
Seçimden sonra bu faizler, fiyatlar nasıl değişir?
Bir yandan da arabayı satarsam bir daha ömür boyu araba alamam diyor. O konuda da kararsız kaldım.
Bana ucuz geldi. 1+1 daire. 1.25 milyon.
Alıp kiraya vermek için mantıklı mı? İş yerinden kirada oturanlar var burada. Biri dedi al, içine de iş yerinden birine kiraya verirsin onunla muhatap olursun dedi.
Üzerime hiç daire yok. Her geçen gün de zam geliyor. Arabayı satıp üzerine kredi çekip almak mantıklı olur mu?
Faiz oranı %2. 600 Bin için geri ödemesi 1 milyondan fazla olacak ve aylık taksitim yaklaşık 20 Bin tl olacak.
Seçimden sonra bu faizler, fiyatlar nasıl değişir?
Bir yandan da arabayı satarsam bir daha ömür boyu araba alamam diyor. O konuda da kararsız kaldım.
0
Seçim sonrası iyiye gitmez onu kafandan sil arabayı satıp ev alırsan tekrar araba almak zor +1
Ev almak evet mantıklı ama regnum biraz ters ulaşıma vs
Yıkılma konusunda kime sorsan ev sağlam ama o konu piyango
Ev almak evet mantıklı ama regnum biraz ters ulaşıma vs
Yıkılma konusunda kime sorsan ev sağlam ama o konu piyango
0
@basond Mil Park evleri nasıl?
1.5 milyon 1+1. Güzelyurt durağına yakın.
www.sahibinden.com
Edit: emlakciyi arayıp o daire satıldı size başka gösterelim diyebilirler. Orasını bilemem. Ama müsait zamanda daireyi gezmeye gidebilirim.
1.5 milyon 1+1. Güzelyurt durağına yakın.
www.sahibinden.com
Edit: emlakciyi arayıp o daire satıldı size başka gösterelim diyebilirler. Orasını bilemem. Ama müsait zamanda daireyi gezmeye gidebilirim.
0
tchuck
lyondan parise tren bileti alacağım ama belli saatlerde toplantım var online. bu hatlar stabil bir internet sağlıyor mu? ona göre toplantı saatime denk gelen bir bilet alacağım, veya yolculuk saatini ona göre ayarlayacağım.
lyondan parise tren bileti alacağım ama belli saatlerde toplantım var online. bu hatlar stabil bir internet sağlıyor mu? ona göre toplantı saatime denk gelen bir bilet alacağım, veya yolculuk saatini ona göre ayarlayacağım.
0
astronom bey
yani bir bölgedeki 1ci vekili hangi parti 2ci vekili hangi parti gibi.bazı bölgelerde 1 akp2 akp3 chp4 akp5 ip gibi.ysk sitesinde göremedim hep parti parti sıralanmış var.
yani bir bölgedeki 1ci vekili hangi parti 2ci vekili hangi parti gibi.
bazı bölgelerde
1 akp
2 akp
3 chp
4 akp
5 ip
gibi.
ysk sitesinde göremedim hep parti parti sıralanmış var.
bazı bölgelerde
1 akp
2 akp
3 chp
4 akp
5 ip
gibi.
ysk sitesinde göremedim hep parti parti sıralanmış var.
0
bu düz seçim sonuçları aradığım bu değil,
d'hondt sistemine göre vekillerin seçilirken aldıkları oy sayılarını arıyorum.
d'hondt sistemine göre vekillerin seçilirken aldıkları oy sayılarını arıyorum.
0
bradshaw
Evet kimse hiçbir şey için net bir şey söyleyemiyor. Ama çevrede veya takip ettiğiniz uzmanlarda bu konuda fikir beyan eden var mı? Yani seçim sonrası dolar, altın fırlayacak gibi şeyler konuşuyoruz hepimiz ama hepsi muhabbet içinde kişisel tahminlerimiz. Dolar fırlarsa evler zaten daha da coşacak.
Evet kimse hiçbir şey için net bir şey söyleyemiyor. Ama çevrede veya takip ettiğiniz uzmanlarda bu konuda fikir beyan eden var mı?
Yani seçim sonrası dolar, altın fırlayacak gibi şeyler konuşuyoruz hepimiz ama hepsi muhabbet içinde kişisel tahminlerimiz. Dolar fırlarsa evler zaten daha da coşacak. Ama bir ekonomist yorumu almak istiyorum. Ona göre taşınayım mı, taşınmayayım mı bir görmek istiyorum. :( var mı önerdiğiniz bu konuda fikir alabileceğim bir uzman?
Yani seçim sonrası dolar, altın fırlayacak gibi şeyler konuşuyoruz hepimiz ama hepsi muhabbet içinde kişisel tahminlerimiz. Dolar fırlarsa evler zaten daha da coşacak. Ama bir ekonomist yorumu almak istiyorum. Ona göre taşınayım mı, taşınmayayım mı bir görmek istiyorum. :( var mı önerdiğiniz bu konuda fikir alabileceğim bir uzman?
0
Enflasyon ile aynı oranda kiralar (ve diğer herşey) artmaya devam edecek. Yani %100 civarı.
Mutlaka taşınmanız gerekiyorsa hemen taşının. Mecbur değilseniz mümkün olduğu kadar uzun süre taşınmayın ve mümkünse para biriktirin.
Mutlaka taşınmanız gerekiyorsa hemen taşının. Mecbur değilseniz mümkün olduğu kadar uzun süre taşınmayın ve mümkünse para biriktirin.
0
aynı şeyi merak ediyorum bende, aralık ayına kadar taşınmam lazım, şu an 20k kira vermeye hazırım ama seneye 40 mı vereceğim? bu gerçekten nasıl olacak? şehir istanbul.
orta noktada anlaşabileceğim bir ev sahibi bulmam lazım ama bilmiyorum nasıl olacak.
orta noktada anlaşabileceğim bir ev sahibi bulmam lazım ama bilmiyorum nasıl olacak.
0
Hangi aydi hatırlamıyorum galiba temmuz, kira artışı sınırına dair kararnamenin biteceğini duyurmuştu ilgili bakan.
Bence iş İstanbul'un fiilen olmasa da dolaylı yoldan Hong Kong'lasmasi ile sonuçlanacak. Pasaport olayı olmaz belki ama gelir düzeyi bir çeşit pasaport işlevi görür hale gelecek gibi geliyor.
Bence iş İstanbul'un fiilen olmasa da dolaylı yoldan Hong Kong'lasmasi ile sonuçlanacak. Pasaport olayı olmaz belki ama gelir düzeyi bir çeşit pasaport işlevi görür hale gelecek gibi geliyor.
0
Valla kiraya çıkacaksan olabilecen en kısa zamanda çıkman ve şu anki fiyatlardan faydalanman en mantıklısı.
0
Birileri istenen kiraları ödeyebildikçe, yükselmeye devam edecek maalesef.
Çok değil 4-5 sene öncesine kadar sıfır, kullanılmamış, kiracı ve alıcı arayan daire doluydu piyasa. Bir kaç gün daireleri gezer arasından karar verirdi insanlar. Şimdi görmeye bile gitmeden telefonda kapora atıyorlar "aman elimizden kaçırmayalım" diye.
2018 - 2019 yılında patlayan inşaat krizi ve batan müteahhitler ile birlikte daire üretimi çok çok azaldı, İstanbul'da arsa zaten kısıtlı.
2-3 sene kadar inşaatlar neredeyse durdu, batan kaçan intihar eden müteahhitler oldu.
O sırada da döviz arttı, tl değersizleşti, ev maliyetleri müthiş arttı. Yani İnşaat/müteahhit krizi bitmiş olsa bile maliyetler çok yükseldi.
O yıllarda bu inşaat krizinin 3-5 sene sonra büyük bir probleme dönüşeceğini, oturmak için ev bulmakta çok zorlanılacağını, uzun uzun yazdığım duyurular vardı. Onları bulmam lazım aslında, neler yazıldığını tam hatırlamıyorum.
Ben o zamanlar; hesap yapar ve örnekler verirken insanların sürekli evlenmeye devam ettiğini, kıyılan nikah sayılarını, yeni evlenen çiftlerin ailesiyle oturmadığını ve her nikahta yeni bir daireye ihtiyaç olduğunu yazmıştım.
Üstüne bir de göçmen krizi yaşanınca talep iyice patladı, sonumuz iyi olur inşaallah.
Çok değil 4-5 sene öncesine kadar sıfır, kullanılmamış, kiracı ve alıcı arayan daire doluydu piyasa. Bir kaç gün daireleri gezer arasından karar verirdi insanlar. Şimdi görmeye bile gitmeden telefonda kapora atıyorlar "aman elimizden kaçırmayalım" diye.
2018 - 2019 yılında patlayan inşaat krizi ve batan müteahhitler ile birlikte daire üretimi çok çok azaldı, İstanbul'da arsa zaten kısıtlı.
2-3 sene kadar inşaatlar neredeyse durdu, batan kaçan intihar eden müteahhitler oldu.
O sırada da döviz arttı, tl değersizleşti, ev maliyetleri müthiş arttı. Yani İnşaat/müteahhit krizi bitmiş olsa bile maliyetler çok yükseldi.
O yıllarda bu inşaat krizinin 3-5 sene sonra büyük bir probleme dönüşeceğini, oturmak için ev bulmakta çok zorlanılacağını, uzun uzun yazdığım duyurular vardı. Onları bulmam lazım aslında, neler yazıldığını tam hatırlamıyorum.
Ben o zamanlar; hesap yapar ve örnekler verirken insanların sürekli evlenmeye devam ettiğini, kıyılan nikah sayılarını, yeni evlenen çiftlerin ailesiyle oturmadığını ve her nikahta yeni bir daireye ihtiyaç olduğunu yazmıştım.
Üstüne bir de göçmen krizi yaşanınca talep iyice patladı, sonumuz iyi olur inşaallah.
0
artacak ama gelirin de artacak. tl değersizleşecek. şimdi 20 veriyorsan, seneye 40 verirsin. enflasyon %100 ise, maaşına da yakın bir zam alırsın. çok dert etmeyin. piyasada her zaman taşlar yerine oturur.
0
Tebernüş Kireççi bu konuda güzel yorumlar yapıyor. Yıllarca da uyardı ev alınması konusunda, ABD ile Türkiye'yi kıyaslayıp ev fiyatlarının düşeceğini iddia eden ekonomistleri de oldukça eleştirdi. Bundan sonrası kişisel fikirlerimdir:
Konut ya da kira fiyatlarında TL bazında düşüş görmek imkansıza yakın. Şu anda tersini iddia eden kim var ki?
- Sadece evlenme değil, boşanma sayıları da çok arttı. Konut ihtiyacı çok fazla.
- Deprem vb. felaketlerden ötürü göç fazla. Ayrıca Afgan, Suriyeli vb. konu malum.
- %25 olayı Temmuz ayında bitecek, sonra TÜFE'ye geri dönülecek. Yeterince zam yapamadığını düşünen ev sahipleri haliyle TÜFE'den yüksek zamlar talep edecek.
- Yeni konut arzı çok az, büyükşehirlerde arsa yok. 2015 civarında Kurtköy'de ikamet ederken herkes "orası da İstabul'mu" gözüyle küçümser şekilde bakıyordu, birsürü site ardı ardına bitmiş ve yüzlerce konut boştu. Şimdi orayı ve fiyatları bir görün.
- Konut ve arsa maliyetleri artmaya devam ettikçe, yeni konutlar daha yüksek fiyatlara satılıyor, bu da dolaylı olarak etrafındaki nispeten eski konutların fiyatını artırıyor. Kısır bir döngü.
- TL değersizleştikçe kiralar da artmak zorunda haliyle. Umarım yeni dönemde enflasyon ve fiyat istikrarsızlığı konusu çözümlenir de artışlar eskisi gibi makul bir seviyede kalır. İlginç bir örnek vereyim, 20-25 yıl önce çekilmiş bir dizide Caddebostan'da evlerin $500.000'den başladığını çok pahalı olduğunu birisi söylüyordu. Bugün baktığınızda muhtemelen o fiyatlar halen geçerlidir.
Yani kısaca konut ve kira fiyatlarının düşmesi için herhangi bir neden yok. Fiyatlar balon!!!11 diye kendimizi kandırmayalım yıllardır aynı hikaye.
Konut ya da kira fiyatlarında TL bazında düşüş görmek imkansıza yakın. Şu anda tersini iddia eden kim var ki?
- Sadece evlenme değil, boşanma sayıları da çok arttı. Konut ihtiyacı çok fazla.
- Deprem vb. felaketlerden ötürü göç fazla. Ayrıca Afgan, Suriyeli vb. konu malum.
- %25 olayı Temmuz ayında bitecek, sonra TÜFE'ye geri dönülecek. Yeterince zam yapamadığını düşünen ev sahipleri haliyle TÜFE'den yüksek zamlar talep edecek.
- Yeni konut arzı çok az, büyükşehirlerde arsa yok. 2015 civarında Kurtköy'de ikamet ederken herkes "orası da İstabul'mu" gözüyle küçümser şekilde bakıyordu, birsürü site ardı ardına bitmiş ve yüzlerce konut boştu. Şimdi orayı ve fiyatları bir görün.
- Konut ve arsa maliyetleri artmaya devam ettikçe, yeni konutlar daha yüksek fiyatlara satılıyor, bu da dolaylı olarak etrafındaki nispeten eski konutların fiyatını artırıyor. Kısır bir döngü.
- TL değersizleştikçe kiralar da artmak zorunda haliyle. Umarım yeni dönemde enflasyon ve fiyat istikrarsızlığı konusu çözümlenir de artışlar eskisi gibi makul bir seviyede kalır. İlginç bir örnek vereyim, 20-25 yıl önce çekilmiş bir dizide Caddebostan'da evlerin $500.000'den başladığını çok pahalı olduğunu birisi söylüyordu. Bugün baktığınızda muhtemelen o fiyatlar halen geçerlidir.
Yani kısaca konut ve kira fiyatlarının düşmesi için herhangi bir neden yok. Fiyatlar balon!!!11 diye kendimizi kandırmayalım yıllardır aynı hikaye.
0
Göçmen krizi Suri, Afgan, İranlı, Rus, Ukraynalı, doğudan sürekli olan bir diğer iş göçü. İnşaat firmalarının yüksek kâr marjlarından vazgeçmek istememeleri.
0
@gabe h coud; keske maas zamlari da enflasyon ve zamlar kadar artsa ama maalesef zamlar oyle olmuyor. :( sacmasapan zamlar yapildigi icin aslinda ayni seviyede ev kiralamak mumkun olmuyor. Cogu sirket boyle.
0
@john bloor
Geçen birşey ararken okumuştum da o duyurulardan birini helal olsun demiştim. Sonra da ekran görüntüsü almıştım. Tekrar bulamadım aynı duyuruyu fotoğraf yükleme işine de üşendim ama copy paste ile aşağı kopyalıyorum cevabını :)
Demiri, betonu, kalfa ücretini ve projei gikaracak kadar paraniz varsa baslamak için idealdir.
bu yüzden önüne gelen müteahhitlik yapabiliyor, yapilsin da zaten sikinti yok. Nasilsa beceremeyen silinip gidiyor piyasadan.
Yanli zmaliyetler ve kar marjlari dediginiz gibi hiç bir zaman olamiyor.
Mesela metrekaresi 1000 TL diyor herkes, bu sabah birine attigim mesaji yapistiriyorum, ayni konu;
"m2 1000 TL iken demirin tonu 1400 TL idi, bugün 3150 TL.
gimento 11 liraydi, 15 oldu. beton 110 +kdv idi 165 +kdv olmus.
Parkesi, mutfagi, kapisi, penceresi her sey ok artti."
Yeni oyle masa basinda bütçe ve maliyet hesaplamayla olmuyor maalesef.
Kagit üzerindeki maliyetlerin haricinde görülmeyen ama kalem kalem büyüyen çok fazla angarya var.
100 maliyet 100 de arsa pay, 100 de kar koy 300'e sat. Maalesef yok öyle bir dünya, çünkü piyasada ok fazla müteahhit ve ok fazla daire arzi var. Parasi olmadigi için isi yürütemeyen ve devam ettiremeyen çok adam var.
Bu yüzden birak 100 bin kari, her binada en az 2 daireyi maliyetine satip is yapmaya çalisan ok hesapsiz var. Bu yüzden 200 bine mal olan daireyi 300'e noral sartlarda satamazsinIz.
Çünkü bir diger müteahhit "gel kardesim bende 250 bin" kesin diyecektir, çünkü müteahitlerin hemen hemen hepsinin her zaman acil paraya ihtiyaci vardir. Tok müteahhit ok zordur, bazen dare arzi azalip da taleplerin gogaldigi zamanlar oluyor nadir de olsa (su an ki emlak krizinden 1-2 sene sonra olacak gibi) o zaman da her gün dare fiyati artar ama ekstrem bir durum.
Zaten o durumda herkes "Ian bu iste ok para var" diyip müteahhitlige soyunuyor ve sektörün içine ediyor.
Emlakciya verilen komisyonlari kimse maliyet hesbaina katmiyor mesela, yer degerliyse arsa sahibine
verilen ekstra paralari уа da.
Bir ornek vereyim;
Son yaptigim 8 daireyi metrekare üzerinden bakanligin verdigi birimle hesaplarsan 430 bin TL maliyet gikiyor kagit üstünde (ruhsatta yazan da bu)
Ama benim maliyetim 600 bini geçti, 650 bini bulmasin diye dua ediyorum. Bina biteli 1 seneyi geçti neredeyse ama hala para harcaniyor, daha iskan harc hesaplanmadi düsun.
John Bloori (31.05.18 15:11:12)
Geçen birşey ararken okumuştum da o duyurulardan birini helal olsun demiştim. Sonra da ekran görüntüsü almıştım. Tekrar bulamadım aynı duyuruyu fotoğraf yükleme işine de üşendim ama copy paste ile aşağı kopyalıyorum cevabını :)
Demiri, betonu, kalfa ücretini ve projei gikaracak kadar paraniz varsa baslamak için idealdir.
bu yüzden önüne gelen müteahhitlik yapabiliyor, yapilsin da zaten sikinti yok. Nasilsa beceremeyen silinip gidiyor piyasadan.
Yanli zmaliyetler ve kar marjlari dediginiz gibi hiç bir zaman olamiyor.
Mesela metrekaresi 1000 TL diyor herkes, bu sabah birine attigim mesaji yapistiriyorum, ayni konu;
"m2 1000 TL iken demirin tonu 1400 TL idi, bugün 3150 TL.
gimento 11 liraydi, 15 oldu. beton 110 +kdv idi 165 +kdv olmus.
Parkesi, mutfagi, kapisi, penceresi her sey ok artti."
Yeni oyle masa basinda bütçe ve maliyet hesaplamayla olmuyor maalesef.
Kagit üzerindeki maliyetlerin haricinde görülmeyen ama kalem kalem büyüyen çok fazla angarya var.
100 maliyet 100 de arsa pay, 100 de kar koy 300'e sat. Maalesef yok öyle bir dünya, çünkü piyasada ok fazla müteahhit ve ok fazla daire arzi var. Parasi olmadigi için isi yürütemeyen ve devam ettiremeyen çok adam var.
Bu yüzden birak 100 bin kari, her binada en az 2 daireyi maliyetine satip is yapmaya çalisan ok hesapsiz var. Bu yüzden 200 bine mal olan daireyi 300'e noral sartlarda satamazsinIz.
Çünkü bir diger müteahhit "gel kardesim bende 250 bin" kesin diyecektir, çünkü müteahitlerin hemen hemen hepsinin her zaman acil paraya ihtiyaci vardir. Tok müteahhit ok zordur, bazen dare arzi azalip da taleplerin gogaldigi zamanlar oluyor nadir de olsa (su an ki emlak krizinden 1-2 sene sonra olacak gibi) o zaman da her gün dare fiyati artar ama ekstrem bir durum.
Zaten o durumda herkes "Ian bu iste ok para var" diyip müteahhitlige soyunuyor ve sektörün içine ediyor.
Emlakciya verilen komisyonlari kimse maliyet hesbaina katmiyor mesela, yer degerliyse arsa sahibine
verilen ekstra paralari уа da.
Bir ornek vereyim;
Son yaptigim 8 daireyi metrekare üzerinden bakanligin verdigi birimle hesaplarsan 430 bin TL maliyet gikiyor kagit üstünde (ruhsatta yazan da bu)
Ama benim maliyetim 600 bini geçti, 650 bini bulmasin diye dua ediyorum. Bina biteli 1 seneyi geçti neredeyse ama hala para harcaniyor, daha iskan harc hesaplanmadi düsun.
John Bloori (31.05.18 15:11:12)
0
Kiracısı olan evlerde kiralar enflasyon oranının çok altında kaldı. Kiracısız evler ise gerçeği yansıtmayan enflasyon oranları ve %25 gibi müdahaleleri baltalayacağı alım gücünü ön görerek yüksekten kiralanıyor. Devletin müdahale etmeyeceği, yıllık enflasyonun tek hane olmasa da %10-15 arasına düştüğü, sığınmacı ve para karşılığı vatandaşlık olaylarının bittiği durumda ev kiraları yaşanabilir fiyatlara gelecek.
Çünkü bina yapmak için paraya ihtiyacın var. Eskiden erken satış yapıp elde ettiğin parayla giderleri karşılıyordun. Şimdi erken satış yaptığın durumda, binalar 1,5-2 sene içinde bitince (çok katlı binalı siteler için daha uzun süre) ilk sattığın daireden gelen parayla hammadde de alamıyorsun, bittiğinde sattığın fiyatın yanına bile yaklaşamıyorsun. Bir de demirin ve çimentonun maliyeti bunlara bağlı olarak o kadar arttı ki elindeki demiri binaya kullanmak yerine stokta tutup satma yolunu seçip daha çok para kazananlar oldu. İşte bu gibi olaylar geçince konut stoku da artacak.
Daha önemlisi ise İstanbul'dan diğer şehirlere göç dalgası - tersine göç yaratmak. Diğer şehirlerde yaratılacak olan iş imkanları, hayvancılık ve tarımın tekrar değer görmesi, Doğu'daki ve Güney'deki büyük şehirlerle başlayarak yeni fabrikalar vs. kurulması İstanbul başta olmak üzere büyük şehirde talebi de azaltacağı için konut fiyatlarındaki artış normal seviyeye düşer.
Şu halde bina fiyatlarına oranla da enflasyona oranla da kiralar bu kadar düşükken, fiyatlar düşmez. Bu arada sayı olarak kiralar çok yüksek ama ne bileyim kaşar, kıyma, su, doğalgaz vs. fiyatları ile oranlayınca artmadığını görüyoruz. Bilerek ve isteyerek hepimizi fakirleştirdiler.
Çünkü bina yapmak için paraya ihtiyacın var. Eskiden erken satış yapıp elde ettiğin parayla giderleri karşılıyordun. Şimdi erken satış yaptığın durumda, binalar 1,5-2 sene içinde bitince (çok katlı binalı siteler için daha uzun süre) ilk sattığın daireden gelen parayla hammadde de alamıyorsun, bittiğinde sattığın fiyatın yanına bile yaklaşamıyorsun. Bir de demirin ve çimentonun maliyeti bunlara bağlı olarak o kadar arttı ki elindeki demiri binaya kullanmak yerine stokta tutup satma yolunu seçip daha çok para kazananlar oldu. İşte bu gibi olaylar geçince konut stoku da artacak.
Daha önemlisi ise İstanbul'dan diğer şehirlere göç dalgası - tersine göç yaratmak. Diğer şehirlerde yaratılacak olan iş imkanları, hayvancılık ve tarımın tekrar değer görmesi, Doğu'daki ve Güney'deki büyük şehirlerle başlayarak yeni fabrikalar vs. kurulması İstanbul başta olmak üzere büyük şehirde talebi de azaltacağı için konut fiyatlarındaki artış normal seviyeye düşer.
Şu halde bina fiyatlarına oranla da enflasyona oranla da kiralar bu kadar düşükken, fiyatlar düşmez. Bu arada sayı olarak kiralar çok yüksek ama ne bileyim kaşar, kıyma, su, doğalgaz vs. fiyatları ile oranlayınca artmadığını görüyoruz. Bilerek ve isteyerek hepimizi fakirleştirdiler.
0
nefertarii
Baglantimda bir sorun var saniyordum, ama sanirim gitti tamamen? Uygulamalardan da girilmiyor.
Baglantimda bir sorun var saniyordum, ama sanirim gitti tamamen? Uygulamalardan da girilmiyor.
0
2023'ü de yasakladilar sandim da kendi mevzulariymis. problem host'da.
www.isitdownrightnow.com
www.isitdownrightnow.com
www.isitdownrightnow.com
www.isitdownrightnow.com
0
Adamlar engeli yediberi bir türlü dogrulamadilar.
Neyse beter olsunlar.
Neyse beter olsunlar.
0
birmilyonunvarmi
İstanbul havalimanı ve Sabiha Gökçen varken ikisinden birini kapatmadan üçüncü havalimanı olarak yeniden açılabilir mi? Ya da yeniden açılması mantıklı mı?
İstanbul havalimanı ve Sabiha Gökçen varken ikisinden birini kapatmadan üçüncü havalimanı olarak yeniden açılabilir mi? Ya da yeniden açılması mantıklı mı?
0
Açılır, neden açılmasın? Pistlerin üzerine bina v.s. olsa da onlar yıkılır açılır, sonuçta depremde de gördük ki pist onarmak öyle yapılamayacak bir şey değil.
Istanbul'ın devasalığı göz önünce bulundurunca pek tabi ki şehrin farklı bölgelerinde havaalanı olması halk için de iyi olur. Londra, Moskova v.b. İstanbul siklet şehirde de bu böyle.
Bütün mesele, 3. havalimanının finansal durumu çünkü buraya büyük paralar harcanmış ve bir takım garantiler verilmiş.
Istanbul'ın devasalığı göz önünce bulundurunca pek tabi ki şehrin farklı bölgelerinde havaalanı olması halk için de iyi olur. Londra, Moskova v.b. İstanbul siklet şehirde de bu böyle.
Bütün mesele, 3. havalimanının finansal durumu çünkü buraya büyük paralar harcanmış ve bir takım garantiler verilmiş.
0
kuzey güney yönlü iki pist kırıldı. üstündeki yapılar kaldırılsa da pisti yeniden yapmak gerekir. bu sefer tek pist yeterli olur.
05/23 pisti zaten aktif o sebepten orada problem yok. ancak bence iktidar değişse dahi park sabit kalıp 05/23 pistiyle yapılan bir operasyonda ilk aşamada bence yeterli olabilir. sabiha benzeri bir operasyon, low-cost vs. olarak yapılabilir. sonuçta istanbul havalimanı da çok büyük bir yatırım. eski full time atatürk havalimanı operasyonu yapılması istanbul havalimanının atıl kalmasına sebep olur.
ama tek pistle low-cost havayollarının, bölgesel havayollarının uçtuğu bir senaryo, en yararlısı olacaktır. bir de tabi özel jet operasyonları vs. yapılır.
kargo uçakları istanbul havalimanını kullanabilir. sonuçta kargo uçağı genelde daha uzun piste ihtiyaç duyabilen bir uçak.
05/23 pisti zaten aktif o sebepten orada problem yok. ancak bence iktidar değişse dahi park sabit kalıp 05/23 pistiyle yapılan bir operasyonda ilk aşamada bence yeterli olabilir. sabiha benzeri bir operasyon, low-cost vs. olarak yapılabilir. sonuçta istanbul havalimanı da çok büyük bir yatırım. eski full time atatürk havalimanı operasyonu yapılması istanbul havalimanının atıl kalmasına sebep olur.
ama tek pistle low-cost havayollarının, bölgesel havayollarının uçtuğu bir senaryo, en yararlısı olacaktır. bir de tabi özel jet operasyonları vs. yapılır.
kargo uçakları istanbul havalimanını kullanabilir. sonuçta kargo uçağı genelde daha uzun piste ihtiyaç duyabilen bir uçak.
0
atatürk havaalanı yolundan geçiyorum sık sık. yıllardır hummalı bir çalışma var orada, yıktılar önce her yeri şimdi binalar var bir sürü ve hala aktif inşaat. açılmaması için her şeyi yapacaklardır, zaten istanbul havaalanı’ndaki birçok yer sümeyye ve bilal’e ait olduğu açıklanmıştı, yandaşlara ait işletmeler vesaire.
0
